Дома без фундаментов: Страница не найдена — Fundamentdomov.ru

Можно ли строить дом без фундамента?

Оглавление статьи:

Строительство дома без фундамента

Идея построить дом без фундамента кажется изначально обреченной на провал. Ведь фундамент выполняет множество полезных функций, к примеру, распределяет вес постройки на грунт равномерно, защищает дом от разрушения грунтовыми водами и т. д. Но не редкость, когда классической основы у построек нет. Подробнее о том, что такое строительство дома без фундамента, рассказывается далее.

Можно ли построить дом без фундамента?

Строительство дома без фундамента вызывает множество вопросов, в первую очередь о своей целесообразности. Ведь основа выполняет важные функции. Она помогает любой постройке правильно распределять вес на грунте, причем на любом, даже со сложным составом и консистенцией, ведь существуют фундаменты разных видов. Даже если грунт склонен к движению, дом на нем будет стоять неподвижно в любой момент.

Дополнительно правильная основа защитит все строение на ней от сырости, неправильного теплообмена, без которого не получится жить в доме во все сезоны года.

Всех этих преимуществ можно лишиться, если построить дом без фундамента. Однако, только в том случае, если захочется не делать основу именно для жилого строения. Но ведь постройки бывают разными. Так, без фундамента можно строить нежилые сооружения, используемые для хранения чего-либо или временного нахождения, к примеру, «вагончики» или небольшие бытовки, беседки, бани.

Но так как строить дом совсем на голой земле нельзя, строительство без конструкции основы означает, что она будет, но не массивной и «на века». Хватит чего-то быстрого, простого, в меру надежного, а также недорогого.

Ни в коем случае нельзя строить жилой дом без фундамента!

Способы строительства без фундамента

Вопрос о том, как построить дом без фундамента, не такой сложный, как кажется сначала. Есть много способов разместить постройку без использования классического сложного фундамента, которые менее надежны, но не настолько, чтобы ими нельзя было пользоваться.

Тем более, альтернативные виды фундаментов обычно используются не для жилых домов, им будет достаточно и оснований, сделанных, к примеру, из:

  • покрышек;
  • грунта;
  • кирпича;
  • смеси песка с гравием;
  • обломков камней и т. д.

Подробнее о самых популярных способов, их преимуществах и недостатках, рассказывается далее.

Покрышки вместо фундамента

Возведение дома возможно на основании, состоящем из покрышек. Этот материал может долго прослужить, а еще выдерживать не малые нагрузки.

Но мало просто разложить покрышки на земле, а потом начать строить прямо на них, им тоже потребуется дополнительное укрепление. Так, после того как покрышки будут размещены по форме будущего здания, внутрь них нужно насыпать песок, потом тщательно утрамбовать его внутри. Это делается путем постепенного проливания песка и его дополнительного подсыпания. Из-за воды песок будет просаживаться, уровень его — снижаться, поэтому его потребуется постоянно подсыпать, а после снова проливать.

Так нужно делать до того момента, пока в покрышке от свободного пространства не останется четверть.

Эту четверть заполняют гравием. После можно размещать деревянный брус нижней обвязки дома.

Благодаря укреплению песком и гравием, подобный фундамент будет хорошо амортизирован, здание будет защищено от усадки. Дополнительными, но немаловажными преимуществами будут простота монтажа и экономичность.

Основание из валунов

Если местность скалистая, полна валунами, их тоже можно использовать и сделать дом на камнях вместо фундамента.

Собрать такую основу можно согласно следующей инструкции:

  1. Самые большие валуны помещаются под углы дома, а также под несущими стенами.
  2. Из деревянных досок делается завалинка.
  3. Завалинка заполняется грунтом, песком, мелкими камнями.

Также можно использовать другой принцип действий:

  1. Создается большой канал, как под ленточный фундамент.
  2. В канал сначала укладываются большие валуны, а после — средние и маленькие.
  3. Все это утрамбовывается, укрепляется с помощью песка и глины.
  4. Последним шагом подобная конструкция заливается бетоном. Можно использовать его сразу же, без песка с глиной.

Подобная основа будет служить годами, легко защитив дом от негативного влияния воды в почвах.

На кирпичных опорах

Кирпич — отличный материал для строительства домов, и для фундаментов он тоже подходит. Правда, его можно будет использовать только в том случае, если грунтовые воды и глина располагаются глубоко от поверхности.

Кирпич используется самый качественный, из него предстоит собрать кладку размером в 140 см, а на нижней обвязке уменьшить ее в два раза.

Такой фундамент располагается под всеми несущими стенами. В помощь ему нередко размещаются столбы из той же кирпичной кладки.

Строительство на грунте

Если у грунта высокая плотность (выше 12–15 кг/ см2), то дом можно разместить прямо на нем. Подготовительных работ почти не потребуется, нужно будет только снять с территории, размеченной под строительство, слой грунта глубиной от 20 до 25 см, не более.

Вся эта площадка заполняется глиной, которая будет обеспечивать гидроизоляцию. Прямо на слой глины можно размещать деревянное основание. Дополнительно на глину можно уложить рубероид и другие материалы, которые смогут защитить дом от промерзания грунта.

Возведение на песчано-гравийном основании

Этот метод будет наиболее надежен, он является упрощенной версией классической фундаментной конструкции.

Здесь строительство здания без фундамента предполагает выполнение следующей последовательности шагов:

  1. Вырывают котлован подходящей ширины и длины, минимум в 1 метр глубиной.
  2. На дне вырытого котлована создается система для отвода воды.
  3. Создается песчаная подушка, которая займет не менее 50 см. Берется крупный речной песок, насыпается на дно вырытого котлована. Его нужно постоянно смачивать, уплотнять и подсыпать, пока плотная песчаная подушка не займет нужное количество пространства.
  4. Далее насыпают гравий, не менее 30 см.
  5. Новый слой, гидроизоляционный.
  6. Разместить на 20 см слой крупных камней или кирпича, а потом залить его цементом. Слой выравнивается.

После того как цемент окончательно схватится, можно заниматься размещением деревянного каркаса, а после браться за строительство самого здания.

Подобный фундамент легко справится с защитой дома от усадки.

Блоки из грунта

Блоки из грунта делаются с помощью специальных форм. Они полностью заполняются грунтом и как можно тщательнее утрамбовываются, для этого его нужно хорошо проливать водой, но не настолько, чтобы грунт растекался.

Как только вся форма заполнится грунтом наиболее плотно, потребуется немного подождать, чтобы конструкция схватилась, а потом снять форму и оставить блок досыхать. Потом на эти блоки можно будет разместить основание конструкции дома.

Советы по строительству без фундамента

Простые основы, предложенные в этом материале, выдержат только не менее простые дома. Лучше всего делать что-то такое, что имеет малый вес, легко поддается ремонту и полной реконструкции. То есть строительство без фундамента предполагает сооружение из таких материалов:

  • строганые бревна;
  • брус профилированный;
  • многослойные панели и т. д.

Обычно используются недорогие породы хвойных деревьев, так как из-за смолы внутри они отлично защищают от влаги и ветра. Для обшивки каркаса дома используют влагостойкие фанеры с пропитками, ДСП, ОСБ, оргалит и другие подобные материалы. Но без утепления стен, потолков, а также кровли не обойтись, применяется эковата или минеральная вата, пенопласт и т. д.

Так, строить без фундамента возможно. А методы, предложенные в этом материале, ничуть не хуже обычных монолитных, ленточных и иных популярных видов основ. Главное — помнить, что вид нужно выбирать в зависимости от грунта, на котором предполагается строительство, а также вида самого сооружения, что планируется возвести. Если выбрать фундамент правильно, он обязательно будет эффективен и долговечен.

Дом без фундамента: виды оснований и способы построения

Как правило, все дома и иные сооружения устанавливаются на фундаменте, разновидностей у него очень много. Наиболее популярными являются свайный, ленточный и плитный. Это основания, которые могут выдержать значительные нагрузки, но их использовать можно в определенных условиях. Например, ленточный тип основания нельзя применять при большом перепаде высот на участке. А вот свайный фундамент может использоваться даже на неустойчивых грунтах. Давайте рассмотрим в этой статье особенности строительства дома без фундамента. Это может быть не очень обычно, но фундамент можно не обустраивать при строительстве.

Что делает фундамент

Давайте сначала рассмотрим, что позволяет обеспечить любой фундамент, независимо от того, какая у него конструкция:

  1. При помощи фундамента можно обеспечить максимально равномерное давление строения на грунт.
  2. Также можно предотвратить попадание внутрь дома влаги.
  3. Нижние перекрытия и стены конструкции не разрушаются и не гниют.
  4. Колебания грунта с помощью фундамента можно максимально стабилизировать.

Строительство фундамента является наиболее дорогостоящим этапом при возведении дома. Поэтому некоторые домовладельцы задаются вопросом, а можно ли сделать деревянный дом без фундамента. Ведь, казалось бы, строение имеет небольшую массу, поэтому и воздействие на грунт окажется минимальным.

Функция фундамента

Обычный фундамент способен точно распределить нагрузку на грунт, он не допускает перекоса и проседания дома. А поэтому, если у вас есть желание избавиться от фундамента, нужно максимально правильно сделать конструкцию дома. Так, чтобы вся нагрузка, которую он будет создавать на грунт, оказалась равномерной. Также необходимо, чтобы грунт выдерживал массу дома. Для примера можно использовать такие дома без фундамента, как бытовки или вагончики.

Применение каркасной технологии

Стоит отметить, что можно возводить строения без фундамента, если в них достаточно низкая масса. Хорошим примером может служить дом, собранный по каркасной технологии. Судя по статистике, во всем мире порядка 70 % всех жилых домов построено именно по такой технологии. Конструкция собирается из каркаса, внутри заполняется утеплительным материалом, по этой причине весь дом получается очень легким и не создает высокой нагрузки на грунт.

Стоит также отметить, что относительно недавно японские ученые разработали совершенно новые конструкции домов, которые отличаются от каркасной технологии своей простотой. Дома строятся буквально за пару часов, так как основной материал — это пенопласт. Купольные сооружения возводятся за два-три часа, затем все стыки тщательно герметизируют, осуществляется внешняя и внутренняя отделка. Поэтому кажется, что дом построен из более прочных материалов.

Но это актуально для Японии, где высокая сейсмоопасность. Ведь такие сооружения способны выдержать сильные колебания земной поверхности. Но в нашей статье мы рассмотрим, как построить каркасный дом без фундамента. Как залить ленточный и свайный рассматривать не будем.

Основные особенности каркасных сооружений

Стоит отметить одну важную особенность строений, которые собираются по каркасным технологиям. Крайне важно при проектировании предусмотреть наличие дополнительных усилений конструкции. Вполне возможно, что пучинистый грунт будет воздействовать на дом, особенно это актуально при высоких перепадах температуры.

Но, несмотря на это, усиление каркаса дома обойдется вам намного дешевле, нежели строительство даже самого дешевого фундамента. А теперь давайте рассмотрим альтернативы для фундаментов, которые используются активно при строительстве домов и прочих сооружений.

Применение автомобильных покрышек

Для того чтобы построить небольшой каркасный домик, можно использовать простые покрышки для автомобилей. На них необходимо укладывать брус для перевязки. Такой материал является наиболее доступным и дешевым, прослужить сможет довольно большой срок. Для того чтобы обустроить основание для каркасного дома, нужно внутрь покрышек примерно на 3/4 высоты засыпать песок. Время от времени его потребуется поливать водой и уплотнять.

После этого засыпаете покрышки до краев щебенкой. В результате проведенных работ вы получите хорошую альтернативу обычному фундаменту. Вот как сделать дом без фундамента — достаточно поставить несколько покрышек. У основания есть такие преимущества:

  1. У фундамента очень хорошие амортизационные качества. Вы сможете обезопасить весь дом от сезонного вспучивания грунта.
  2. Возведя такой фундамент, вы не нарушите общей экологичности всего здания.
  3. На каком основании вы получите очень устойчивое строение. Судя по отзывам людей, которые выбрали для строительства именно такое основание, можно сделать вывод, что перекосы стен отсутствует полностью, дверные и оконные проемы также устойчивы.
  4. Стоимость строительства такого основания очень низкая, покрышки можно найти бесплатно на любой шиномонтажке.
  5. Монтаж очень простой, равно как и устройство, поэтому такое основание заслужило популярность среди строителей.

Такое основание очень хорошо себя показывает при строительстве сауны или бани, хозблоков, беседок, и других строений.

Строение на валунах

При строительстве домов в горной местности или в районах, в которых преобладает каменистая почва, простой фундамент возвести очень сложно. Поэтому вместо него используют валуны (камни). Дома, которые устанавливаются на такие камни, имеют очень высокую устойчивость. А каменное основание имеет все преимущества обычного фундамента. Кроме того, почти полностью отсутствуют финансовые вложения в строительство такого основания.

При возведении необходимо большие камни поставить в углах будущего строения. Также необходимо установить несколько вдоль длинных стен сооружения. По периметру здания нужно обустроить завалинку с проемами для вентиляции. Она изготавливается из древесины, после ее нужно засыпать грунтом. Дома, изготовленные по такой технологии, способные простоять долгие годы. Стоит отметить тот факт, что нижнее перекрытие практически не гниет, и не потеряет свою прочность даже через несколько десятилетий.

Сооружение на грунте

В том случае, если почва твердая, не сыпучая, то здание можно поставить непосредственно на грунт. Для того чтобы подготовить его, потребуется снять верхний плодородный слой земли. Вместо него, нужно засыпать слой глины. Он выполнит функцию гидроизоляционного материала. Каркасное сооружение можно установить непосредственно на глиняный слой. Вот и все, ничего сложного в строительстве нет, только нужно закрепить всю конструкцию, чтобы дом не скатился во время дождей или непогоды. И, конечно, нужно утеплить дом без фундамента. Без этого этапа никуда.

Грунтоблочная основа

Блоки, изготовленные из грунта, используются для строительства очень давно. В нынешнее время многие строители также часто используют подобный метод. Для того чтобы изготовить блок из грунта, нужно сделать сначала форму. В нее закладывается определенное количество грунта, который максимально уплотняется. Многие задаются вопросом, нужно ли утеплять фундамент дома без подвала? Конечно, нужно, так как холод начнет поступать в дом через самые слабые места.

После этого нужно снять форму, дать блоку полностью высохнуть. Для изготовления основания потребуется наличие нескольких блоков. Их нужно уложить по всему периметру будущего сооружения. А поверх этих грунтовых блоков нужно установить каркасное строение.

Использование кирпичной кладки в качестве фундамента

В случае, если вы отважились на строительство небольшого дома без фундамента, стоит внимательно изучить почву. Многие строители уверены, что нет нужды заливать фундамент, если грунт состоит по большей части из глины. Также есть второе условие, которое гласит, что грунтовые воды должны быть как можно дальше от поверхности.

Если эти условия выполняются, то можно сделать кирпичную кладку из качественного материала. Но учтите, что в основании кладка должна иметь толщину около 1,4 м. На уровне первого этажа толщина кладки может быть уменьшена примерно вдвое.

Использование котлована

Это достаточно уникальный способ строительства дома без использования классического типа фундамента. Необходимо выкопать котлован глубиной примерно 1 м. После этого его засыпаете щебнем и камнями как можно большей фракции. Также можно добавлять разбавленный в воде речной песок. Вверху котлована необходимо выложить кирпич или камни на высоту 20 см от верхней части грунта.

После этого все заливаете раствором цемента. Сверху на кладке можно установить каркасный дом. Дома, которые устанавливаются на основу из котлована, не покрываются трещинами, не усаживаются, даже если прошло несколько десятилетий после строительства.

Строительство дома своими руками

Небольшой каркасный дом — это быстровозводимая и легкая конструкция. Поэтому каждый желающий сможет самостоятельно построить его без использования фундамента. Но давайте рассмотрим подробную инструкцию, которая позволит построить своими руками дом:

  1. Сначала нужно определиться с тем, какое будет основание у постройки. Рекомендуется размещать дом на возвышенности. И обязательно необходимо разработать дренажную систему, которая позволит отводить осадки от дома.
  2. Все элементы конструкции — пол, стены, могут быть изготовлены из одного и того же материала. Для строительства стен можно применять обрезные доски 150х25 мм. В том случае, если планируете сделать тонкие стены, учтите, что они не смогут удержать в помещении тепло. Поэтому нужно предусматривать наличие утепления.
  3. Основная часть сборной конструкции — это легкий деревянный каркас. Он должен быть изготовлен из вертикальных и горизонтальных обвязок, все пустоты обязательно заполняются утеплителем, имеющим низкую степень теплопроводности.
  4. Базовая площадка каркасного строения — это его пол. Сначала нужно использовать необрезную доску, так как она является очень дешевой. С ее помощью изготавливаете так называемый черновой пол.
  5. Следующий этап — это укладка поперечных лаг. Пространство между ними также нужно заполнить утеплителем. После проведения всех работ на эти лаги будет осуществляться укладка половых досок. Именно таким образом обустраивается без подвала фундамент дома.
  6. Внизу под брусом необходимо уложить рубероид, всю древесину обработать пропитками, которые предотвращают впитывание влаги.
  7. Обозначьте точное расположение стен относительно пола.
  8. Закрепите брусья при помощи анкерных болтов в 2 метрах друг от друга. Выставьте при помощи уровня правильно геометрию всей конструкции. Не допускается перекос углов по диагонали более чем на 10 мм.
  9. Теперь собираете каркас будущей стены. Сборка должна производиться на ровной и сухой поверхности, чтобы не допустить перекоса. Предварительно нужно заготовить доски, они должны иметь одинаковый размер. Именно размер этих досок будет влиять на высоту потолков. Как правило, для частных домов высота делается примерно 2,75 м. Обратите внимание, что не нужно делать потолки менее чем 2,4 м. В этом случае он будет давить на вас, вследствие чего вы ощутите дискомфорт.
  10. В случае если вы решите обустроить второй этаж или мансарду, вам нужно сделать косые потолки. Кроме того, придется в крышу установить окна. Они смогут дать помещению достаточное количество света, а также увеличить зрительно пространство.
  11. Сборку каркаса можно начинать с изготовления вертикальных перегородок. Между балками должно быть расстояние 40-60 см. Ширина между досками должна выбираться, исходя из того, какой материал будет использоваться для обшивки. Если применяется сайдинг, то необходимо выдерживать расстояние между досками 20-30 см. При использовании ДСП или псевдобруса расстояние должно быть 35-60 см. Стоит отметить, что сайдинг, который используется для обшивки зданий, долговечен и практичен. При эксплуатации нет нужды его обрабатывать пропитками или лаками, как в случае с древесиной.

Чтобы придать зданию индивидуальной внешний вид, можно облицевать его различными отделочными материалами, которые можно встретить на рынке. При сборке стен обязательно предусмотрите окна. Обратите внимание на то, что они должны занимать более 18 % площади стен. Только в таком случае вы сможете обеспечить максимальный комфорт в доме. Рекомендуется использовать в качестве окон двойные стеклопакеты.

Все стены изнутри желательно покрывать гипсокартонным листом. Это универсальный материал, который позволяет сделать стены ровными. на него можно нанести любое покрытие. Но необходимо все коммуникации прокладывать внутри стен. Поэтому сначала выполняете работы по прокладке коммуникаций, а затем можно облицовывать и внутреннюю поверхности. И последний этап — это укладка кровельного материала. Чтобы облегчить кровлю, ее можно сделать из черепицы или ондулина.

Возведение дома без фундамента: целесообразно ли это?

Фундамент — это несущая конструкция строения. Он равномерно распределяет нагрузки от вышестоящей конструкции по основанию. Даже если Вы решили построить дом без фундамента — без определенной подготовки грунта не обойтись.

Сделав основание под домом Вы:

  • Равномерно распределите нагрузку от строения,
  • Избавите цокольное перекрытие от влаги,
  • Снизите вероятность усадки и деформации строения (особенно актуально для каркасных построек),
  • Улучшите вентилирование цоколя (актуально, если Вы строите деревянный дом из бруса).

Несколько веков назад люди не использовали бетонный раствор (современный вариант бетона появился только в 1844 году), следовательно, для выполнения основных функций фундамента находилась альтернатива.

  • Для равномерного распределения нагрузки подойдет идеально ровная площадка.
  • Чтобы защитить цоколь от влаги можно использовать гидроизоляцию.
  • Для снижения колебаний почвы можно использовать эластичную прослойку.
  • Для предотвращения гниения венцов, бруса и нижних блоков можно провести обработку защитным раствором.

Возведение дома без фундамента: целесообразно ли это?

Строительство 70% зданий в современном мире проводится по каркасной технологии. Такие дома имеют легкий вес, сопоставимый с бытовками. Следовательно, если сделать правильную подготовку под зданием можно обойтись и без литого ростверка.

В Сибири, где температура может достигать -50 градусов по Цельсию, каркасные дома и дома из бруса строят на лиственных бревнах, кладут их прямо на землю. При строительстве с ленточным фундаментом нижний брус отсыревает и гниет несмотря на хорошую гидроизоляцию и вентиляцию.

Cтроительство дома без фундамента актуально если:

  • Деревянный или каркасный дом имеет низкий вес,
  • Грунт под домом имеет высокую плотность,
  • Вы решили построить своими руками бытовку или временное здание,
  • Сделать цементный фундамент невозможно или нецелесообразно по климатическим или иным причинам.

Как построить дом без фундамента: альтернативные способы

Когда человек слышит о доме без фундамента в голове всплывают образы конструкций на высоких сваях, домов на дереве и вагончиков-бытовок.

Но без цементного основания можно сделать своими руками и обычный деревянный или каркасный дом, и гараж, и баню и хоз. постройки.

Для строительства дома без фундамента своими руками можно использовать следующие методы:

  • Сделать основание из покрышек,
  • Сделать фундамент из обломков горных пород,
  • Сделать своими руками основание из плотного грунта,
  • Сделать основание из песчано-гравийной смеси.

Фундамент из покрышек своими руками

Для возведения такого основания не придется тратить много денег. Вам потребуется лишь купить старые использованные покрышки от автомобилей, гравий и песок.

Такое основание подойдет для деревянных домов, бань из бруса, гаражей и хоз. построек.

  • На стройплощадке выкапывается котлован (глубиной не более 40 сантиметров),
  • На его дне укладывается сначала песчаная, а затем гравийная подушки (песчаную подушку рекомендуется пролить большим количеством воды и утрамбовать строительным вибратором),
  • На гравийную подушку распределяются автомобильные шины. Укладку следует начать от углов, затем заполнить контур, а затем и внутреннюю часть фундамента,
  • После укладки пространство между покрышками и их внутреннюю часть заполняют просеянным песком.

Постройка основания из камней своими руками

Если Вы можете достать много обломков горных пород на возведении такого основания можно не плохо сэкономить.

Фундамент из валунов мало чем уступает бетонному монолиту, поэтому деревянный или каркасный дом, баня или хозяйственная постройка из бруса простоит долгие годы.

Для постройки фундамента из валунов своими руками Вам потребуется:

  • Нанести контур основания на территории стройплощадки,
  • Самые большие камни отложить отдельно (они будут использованы для контура основания), а остальные камни отсортировать по размерам,
  • Вырыть канал, на его дно уложить крупные валуны. Поверх крупных валунов выложить более мелкие камни и залить их цементным раствором или утрамбовать песком с глиной,
  • Балки, которые будут использованы для каркаса строения уложить на верхнюю часть самых крупных камней.

Постройка основания из грунта плотностью свыше 12-15 кг/см2

Для возведения такого основания своими руками следует заранее проработать гидро и теплоизоляцию на строительной площадке, иначе постройки из бруса могут начать гнить

Процесс сборки основания на плотном грунте своими руками:

  • По периметру территории будущего фундамента выкапывается котлован, глубина которого не превышает 25 сантиметров,
  • Периметр обносится опалубкой из досок или специальной фанеры,
  • На дно котлована высыпается глина,
  • Перед установкой каркаса здания слежавшуюся глину устилают рубероидом,
  • Поверх рубероида укладывается влагозащитный материал, препятствующий промерзанию грунта.

Возведение фундамента из песчано-гравийной смеси своими руками

Песчано-гравийная смесь, в отличие от глиняной подушки, обладает большей несущей способностью, а использование гидроизоляции из рубероида прекрасно защищает постройки из бруса от гниения.

Процесс возведения основания на котловане:

  • На строительной площадке вырывается котлован, глубина которого составляет 100 сантиметров,
  • На дне котлована делаются траншеи под уклоном (они будут выполнять роль дренажа),
  • В котлован высыпается метр песчано-гравийной смеси,
  • Поверх прослойки из песчано-гравийной смеси выстилается гидроизоляция,
  • На гидроизоляционный слой заливается плита из тощего бетона.

Если Вы решили сделать строение без фундамента следует взвесить все за и против. Стоит ли существенная экономия снижения срока службы постройки — решать Вам.

Строим дом без фундамента своими руками

Дом без фундамента – казалось бы, абсурдная затея. Ведь основание под дом – это одна из важнейших частей строения. Оно выполняет очень важную функцию, распределяя равномерно нагрузку возводимого жилища на грунт. Фундамент из бетона в таком виде, как он используется сейчас, появился около двух веков назад.

Следовательно, наши предки как-то обходились без него. Как построить дом без фундамента в нынешнее время? В любом случае без специальной подготовки грунта не обойтись. Познакомимся с некоторыми альтернативами бетонной несущей конструкции.

Основание под дом без фундамента

Основание под постройку дома без фундамента выполняет некоторые функции, которые помогут обеспечить его долговечность:

  • равномерно распределить нагрузку объекта на почву;
  • предотвратить поступление влаги под цокольную часть дома;
  • уменьшить степень усадки и перекосов дома;
  • обеспечить вентиляционные процессы.

Маленькие дачные домики не требуют сооружения массивного основания

Для выполнения всех поставленных задач следует использовать такие методики:

  • для того чтобы обеспечить равномерное распределение нагрузки, необходимо подготовить идеально ровную площадку;
  • для защиты от попадания влаги следует произвести гидроизоляцию;
  • соорудить эластичный слой для снижения последствий движения грунта;
  • для предотвращения гниения деревянных конструкций необходимо обработать их защитными средствами.

Без обустройства фундамента можно возводить только небольшие и лёгкие объекты. К таким относятся каркасные дома. Их делают из деревянных материалов, каркас заполняют утеплителем, в результате чего получают относительно лёгкую конструкцию.

Для каркасных объектов очень опасны колебания грунта, которые в основном происходят в зимнее время. Поэтому необходимо произвести работы по укреплению основания для лёгких деревянных конструкций.

Альтернатива фундаменту

Если решили обойтись без фундамента, то необходимо подобрать вариант основания, который способен выполнить те же задачи. К ним относятся такие виды оснований:

  • с использованием автомобильных покрышек;
  • из валунов твёрдых пород;
  • из очень плотного грунта;
  • с использованием гравия и песка.

Основание из грунтовых блоков

Этот способ обустройства основания для дома использовался ещё в старые времена. На сегодняшний день строительство по данной технологии также пользуется популярностью. Делать блоки из грунта можно своими руками таким способом: в подготовленные формы насыпают грунт и тщательнейшим образом утрамбовывают.

После того, как форму снимут, блоку из грунта дают возможность хорошо высохнуть. Из таких блоков монтируют основание по периметру объекта, на которое устанавливают конструкцию.

Песчано-гравийное основание

Одним из самых надёжных способов строительства основания без закладки классической несущей конструкции – это котлован. Вначале следует вырыть котлован глубиной в один метр. На дне котлована можно делать каналы, для обеспечения системы для отвода воды. Затем котлован засыпается гравием с песком. Лучше всего, если это будет речной песок с водой.

После этого необходимо обустроить гидроизоляцию. Для улучшения качества можно залить бетоном верхнюю часть котлована. Для этого около 20 см в верхней части котлована засыпают крупными камнями или выкладывают кирпичами и заливают песчано-цементным раствором. На бетонную поверхность укладывают деревянный каркас будущего объекта.

Объекты, возведённые на такой основе, не дают усадку, а трещины вообще исключаются.

Основание из кирпичной кладки

В случае, когда почва является глинистой на достаточно большую глубину и грунтовые воды отсутствуют, можно делать основание с использованием кирпичной кладки. Следует использовать кирпич высокого качества. Размеры кладки у основы составляет около 140 см, а на уровне закладки нижней обвязки его можно уменьшить до 70 см.

Выполняется по границам будущего строения и под несущими стенами. Для обеспечения надёжности можно по всей площадке разместить столбы из кирпичной кладки.

Основание из покрышек

Водрузить объект своими руками можно на основание, состоящее из покрышек. Это один из самых доступных материалов. Он способен выдержать нагрузки и прослужить долгое время. Суть заключается в том, что покрышки выкладывают на площадке в форме фигуры, соответствующей плану будущего дома.

Внутрь покрышек поэтапно насыпается песок, который трамбуется и проливается водой. Песок насыпается так, чтобы оставалась одна четверть свободного пространства. Оставшиеся пустоты заполняются гравием. Сверху обустраивается нижняя связка из деревянного бруса.

Основание, подготовленное таким способом, обладает следующими характеристиками:

  • очень хорошая амортизация, которая способна защитить объект от сезонных колебаний почвы;
  • способность предотвратить усадку и деформацию строения;
  • делать такую основу очень экономично;
  • простота монтажа.

Рекомендуем посмотреть видео, как производится строительство на основании из покрышек.

Основание из валунов

Если строительство объекта выполняется в местности, богатой наличием скал или залежей горных пород, очень удобно делать основание из валунов. Каменные строения обладают свойством высокой устойчивости, а также всеми теми характеристиками, которыми обладает бетонный фундамент. Такое основание можно делать двумя способами:

  • Крупные валуны следует установить по углам и под стены, которые будут выполнять функцию несущих. Затем из досок формируют завалинку, имеющую вентиляционные отверстия и засыпают её мелкими камнями с песком или грунтом.
  • Обустраивают небольшой канал, на дно которого укладывают валуны больших размеров, затем валуны меньших размеров. Затем следует всё это залить бетоном или утрамбовать с песком и глиной.

Плюсами такого основания является способность прослужить долгие годы и обеспечить защиту нижнюю обвязку от влаги.

Посмотрите видео, как подготовить камни к укладке в траншею.

Грунтовая основа

Объект своими руками можно установить непосредственно на грунте, если он обладает высокими показателями плотности. В таком случае необходимо делать небольшое углубление. Для этого можно снять слой грунта толщиной 20-25 см. Полученную площадку необходимо засыпать глиной, которая будет выступать в роли гидроизоляции.

Непосредственно на слой глины обустраивается деревянный каркас для будущего дома. Для обеспечения более высокой степени защиты объекта от воздействия влаги нужно делать гидроизоляцию. Для этого на слой глины можно уложить рубероид, а поверх него материал, который защищает грунт от промерзания. Строительство такого основания следует производить на грунтах с плотностью выше 12-15 кг/см2.

Если принято решение возводить дом без обустройства фундамента следует взвесить все за и против, и решить, нужно ли рисковать и ради экономии терять в качестве и сроках эксплуатации строения.

Строим дом без фундамента и виды оснований дома

Дом, не имеющий бетонного основания

Современный способ возведения домов предусматривает использование разнообразных строительных частей, которые напрямую оказывают прямое влияние на качество строения. Одним из этих строительных частей считается фундамент для здания. Однако ранее веками назад не применяли бетонную консистенцию. Почему же тогда на сегодняшний день большинство людей задают вопросы: возможно ли сконструировать дом без фундамента или нет? Первым делом необходимо понять для чего требуется основание для строения.

Основное требование от бетонного основания это противостояние огромной нагрузке тяжелого дома. Оно оказывается на почву из-за громоздких элементов строительства здания. Это значит, что практически любая плоскость ровного характера будет подходящим вариантом. Эту роль может выполнить надежная гидроизоляция. Второе немаловажное предназначение фундамента это стойкость к деформации под воздействием пучения грунтов. Функцию такого назначения хорошо может выполнить эластичная прослойка любого вида. Она будет надежно гасить любые колебания почвы.

Третьей функцией фундамента считается вентиляция нижнего уровня строения. Ее в прочем можно смело отбросить, прибегнув к помощи специализированных растворов. Обработав первые венцы деревянного строения, тем самым обеспечивается надежная защита деревянного материала от возникновения гниений. В связи с этим строить дом без фундамента можно смело проводить, заменив привычное для всех бетонное основание на ровную и твердую площадку. В функциональности такой дом будет конкурировать с классическими типами возведения.

Альтернатив основанию дома

Для того чтобы сконструировать дом без фундамента необходимо заменить бетонное основание на альтернативное. Для этого можно использовать обыкновенные покрышки для автомобилей. В момент монтажа шин на некоторые из них для обвязки укладывают брус. Такой тип материала является самым доступным по стоимости, а служит такое основание долгое время.

Уложив автомобильные шины на площадку по периметру будущего дома, необходимо их частично заполнить песком любой фракции. После чего засыпанный песок увлажняется и трамбуется, далее процедура повторяется. Этапы проводится до тех пор, пока половина покрышка не будет заполнена.

Затем необходимо насыпать щебень среднего размера. Результат будет идентичен по характеристикам обыкновенному бетонному основанию. Основание, сконструированное из автомобильных покрышек, имеет достоинства такие как:

  • Хорошие амортизирующие характеристики, за счет этого появляется хорошая защита от возникающих пучений в грунте
  • Сохраняется экология конструкции
  • Здание, имеющее типичную основу, обладает хорошей устойчивостью. По большому числу положительных отзывов людей, которые в свое время воспользовались таким типом основы можно сделать вывод, что перекосов несущих стен не возникает.
  • Материал является доступным для любого покупателя в отличие от бетонной конструкции.
  • Провести устройство основания такого типа, можно не имея широкого опыта в строительной индустрии.

Основание, состоящее из валунов

Монтаж такого фундамента считается дешевым только в строительстве в горных местах, где можно обнаружить элементы скальных пород, то есть валуны. Этапы возведения основания из горных пород:

  • Первым делом необходимо провести разметочные работы на поверхности грунта расположенного на строительном участке
  • Валуны следует отсортировать по габаритам, после чего необходимо сложить их поблизости к строительной площадке. Камни крупного размера нужно складывать в отдельную кучу, так как они пригодятся в конечном обустройстве.
  • Монтажные работы следует проводить с подготовительных работ, то есть с рытья рвов. На его дно будут складываться самые крупные валуны. Между собой обязательно нужно скрепить природные камни, иначе основание не получится. Для этого чаще всего применяют раствор цементный или глину с песком средней фракции.
  • Каркасные балки конструкции устанавливают на вершину камней большой величины.

По окончанию монтажных работ получается полноценное основание ничем не уступающее традиционному варианту. Характеристики его превышают бетонный фундамент по прочности и долговечности. В период пучения грунта конструкция дома не подвергается деформации, так как большой вес камней глушит любые манипуляции.

Бетонные блоки вместо основания

Блоки, сделанные на основе бетона, используются в качестве основы для здания в нескольких вариантах:

  1. Бетонные блоки устанавливают в местах несущих стен, охватывая всю длину с отступами в пролет. Так же их монтируют по периметру строения, то есть, как при обыкновенной укладке основания. Образовавшиеся стыки необходимо закладывать, используя раствор, произведенный из цементной консистенции. До начала монтажа следует вырыть траншеи или ямы. После этого в них насыпается слой подушки из песка и небольшого колличества щебня. Закончив укладку слоя необходимо тщательно утрамбовать ее. Сверху обязательно нужно укладывать рубероид. Только после этого устанавливаются бетонные блоки.
  2. Пустотелый бетонный блок укладывается в два ряда. При их помощи складываются опоры в пару бетонных блоков. Монтаж проводится по углам здания и по периметру несущих стен. В другом способе устанавливается бетонная кладка имеющая высоту 2 ряда. Сверху ложится один слой рубероида.

Первый вариант установки является более дорогостоящим, чем второй, потому что в монтаже потребуется помощь крана. Второй способ считается более доступным и простым в установке. Оба варианта требуют процесс гидроизоляции, к примеру: можно провести обработку битумом, а отделкой спрятать изъяны.

Винтовое основание

В наше время основная масса людей стремится сделать загородный дом самостоятельно, а выбирают для этого древесину. Дело в том, что этот природный материал, используемый в строительстве, является экологически чистым. В зимний период времени в нем тепло, а летом не жарко. Стоимость такого строительства довольно высока, а еще не стоит забывать об основании, на котором будет устроен деревянный дом. Стоимость, к примеру: ленточного фундамента велика, да и земельных работ много. Минусов в стандартном способе возведения фундамента много, тем более в зимний период времени. После укладки бетонного фундамента необходимо выжидать время на усадку. В противном случае конструкция деревянного сооружения, установленная на бетон, будет подвержена деформации.

Поэтому одним из простых и доступных вариантов основания будет выступать винтовая конструкция. Используя винтовые сваи, сокращается время строительства и стоимость всего строительства. Такой тип основания имеет массу преимуществ.

  • Долговечность строения в целом
  • Прочность конструкции
  • Дешевизна в монтаже
  • Сокращается время на работу
  • Хорошая вентиляция, благодаря которой не потребуется дополнительно обрабатывать нижние венцы химикатами
  • Не влияет на окружающую среду отрицательно
  • Это основание простое в установке
  • Не требует идеально ровную площадку под строительство дома.

Опорно-винтовые основания являются новейшей технологией на сегодняшний день. Его обширно применяют в строительной индустрии. Состоит опорная винтовая свая из стали, так же имеет лопасти на краю. Они необходимы для лучшего вкручивания в грунт, что значительно упрощает ход работы. Такой тип основания можно применять на почвах с любыми характеристиками.

Основание на грунте и в котловане

Стоит обязательно отметить то, что все несущие конструкции твердого грунта компонуют от двенадцати до пятнадцати килограмм на один квадратный сантиметр, что дает возможность ровной площадки выдерживать сооружение без выкладки ленточного основания и свай. Если у вас уже положен слой гидроизоляции, то тогда балки можно смело укладывать на грунт. Для того чтобы построить фундамент нужно для начала вырыть котлован, его глубина должна состоять примерно двадцать пять сантиметров. После проведения подготовительной работы, его наполняют глиной, желательно ее с каждым слоем утрамбовывать, чтобы получить твердую корку, именно она будет выдерживать конструкцию. Для того чтобы обустроить завалинку, следует по всей площади участка поставить дощатую опалубку, ее высота дна доходить и быть выше котлована на тридцать сантиметров. Перед тем как приступить непосредственно к самому строительному процессу сооружения, стоит положить слой гидроизоляции, материалам для этого может послужить рубероид. Далее посыпают завалинку слоем утеплителя, в данном случае можно посоветовать керамзит. По проделанной работе можно сказать, что такое основание будет прекрасно удерживать вес здания, при этом подсыпка, выполненная из керамзита, будет играть роль щита, что поможет защититься от пучений. А слои рубероида будут работать в качестве гидроизоляции.

Созданная конструкция основания на котловане похожа на фундамент сооружения, выложенный на глиняной почве. Вся их отличительная разница кроится в том, что глину заменили смесью, состоящей из песка и гравия. Первым делом в работе следует вырыть котлован размером в глубину один метр. Также от него по сторонам вы должны откопать дренажные траншеи. Все это делается для того чтобы отвести грунтовые воды от фундамента и тем самым создать препятствие от вспучивания почвы. После этого котлован засыпают щебнем средней величины, таким образом, получаем основание, которое по своим характеристикам может сравниться с бетонной плитой. Также его сыпучие качества будут выравнивать поверхность основания. Дренажные траншеи должны быть засыпаны таким же грунтом. Уже на последнем этапе работы поверхность покрывают небольшим слоем бетонной смеси, чтобы таким образом скрыть пустоты, а после проводят монтаж гидроизоляции.

Основание на плотном грунте

Без сомнения, что уже не секрет что можно и обойтись без укладки основания. Потому что несущая способность грунта составляет двенадцать килограмм на квадратный сантиметр. По данным числам видно, что площадка спокойно выдержит вес любого каркасного сооружения. Если при этом вы подготовите слои тепло и гидроизоляции, то тогда несущие балки можно положить на сам грунт.

Этапы формирования земляного основания:

  • Для начала стоит вырыть заглубленный котлован на двадцать пять сантиметров. Это должно находиться ниже плодородного слоя. Далее выравниваем нижнюю часть котлована до тех пор, пока она не будет параллельна нулевой поверхности грунта.
  • Следующим этапом будет установка по всей площади строения дощатой опалубки, которая и будет впоследствии считаться основой завалинки. Также на дно укладывают слой глины, по размерам должен составлять около тридцати сантиметров.
  • Спустя некоторое время глина твердеет, и становится готовой к принятию и удерживанию на себе веса здания. Перед проведением установки каркаса на гину стоит положить рубероид, а также стоит позаботиться и о теплоизоляции. Поэтому стоит положить влагостойкий материал, к примеру: керамзит, именно его необходимо всыпать в короб завалинки.

Весь вес сооружения стоит на плечах глиняной поверхности, керамзит в этом случае защищает от пучения и замерзания, а также является теплоизоляцией для здания. Так как в керамзитной засыпке присутствуют щели, благодаря им, в подпольном помещение проходит свободная циркуляция потоков воздуха.

0 0 голоса

Рейтинг статьи

Здания без фундамента: технология строительства модульный зданий без фундамента

Существует мнение, что быстровозводимые здания можно устанавливать без фундамента. Насколько это соответствует истине?

Прелесть модульных зданий, помимо очевидных преимуществ, подробно описанных тут, состоит еще и в том, что их можно устанавливать практически на любые относительно ровные и устойчивые поверхности. Если это просто бытовка, то можно вообще обойтись без фундамента (если только это не песчаный грунт), а для небольших одноэтажных зданий порой достаточно найти несколько бетонных плит или кирпичных стоек.

Зачем нужен фундамент?

В нашем регионе грунт промерзает зимой на определённую глубину. Вода, присутствующая в нём, расширяется, в результате чего грунт вспучивается. Чем больше влаги, тем сильнее заметен этот процесс. Коэффициент расширения составляет 10-12%. В результате, при средней глубине промерзания в 1.7 м, грунт приподнимается примерно на 10-15 см. Такие процессы самым негативным образом сказываются на состоянии строения.

подробнее…

Модульный корпус из 10 блоков

Чтобы избежать проблем обустраивается фундамент. Для капитальных строений он должен быть глубоким (опорой служит неподвижный слой грунта, расположенный ниже уровня промерзания). Благодаря малому весу модульных домов без такого фундамента можно обойтись.

Другой вариант – плавающий мелкозаглублённый фундамент – он идеально подходит для быстровозводимых зданий. Твёрдая и прочная площадка, которая может двигаться вместе с грунтом, не разрушается и сохраняет целостность здания. В последнее время всё чаще используется утеплённая монолитная плита – она не только служит хорошей основой, но и предотвращает промерзание грунта.

Если здание планируется эксплуатировать долго, то неглубокий фундамент необходим. Используемые варианты:

  • Бетонная заливка.
  • Дорожные плиты.
  • Щебень.
  • Свайный или ленточный фундамент.

Для быстровозводимого модульного здания можно обустроить различные виды фундамента — все зависит от требований и грунта.

В каких случаях быстровозводимые здания устанавливают без фундамента?

Без фундамента можно устанавливать одиночные модульные строения, которые планируется перемещать с места на место с интервалом примерно в 3 месяца. Нагрузка на основание должна находиться в пределах 200 кг/кв. м. Здания можно устанавливать:

  • на выровненную и уплотнённую землю;
  • на выровненную площадку с деревянной прокладкой;
  • на ровный асфальт.

Рассчитывая эксплуатировать модульное здание долго, не перемещая его с места на место, придётся обустроить лёгкий фундамент. Временные бытовки вполне допустимо устанавливать без фундамента – нужно лишь подобрать подходящую площадку.

Наши лицензии и сертификаты
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
Отзывы о нас

АО «345 МЗ»

Одним из условий успешного бизнеса является конструктивное взаимодействие с надежными партнерами, которые благодаря своему профессионализму и стремлению к самым высоким результатам помогают решать задачи любой сложности и рука об руку, развиваясь и совершенствуясь, достигать поставленные цели.

Выражаем искреннюю благодарность и признательность ООО «СтройМонтажСервис-М» за длительное и плодотворное сотрудничество, профессионализм и лояльность, готовность пойти навстречу и способность принимать оптимальные решения.

Мы высоко ценим установившиеся между нами партнерские отношения и взаимопонимание. Хотим подчеркнуть высокий уровень профессионализма Вашего персонала и поблагодарить за оперативность в решении вопросов.

Желаем Вам динамично развиваться, не теряя завоеванные позиции и постигая новые вершины, успешности, устойчивости и признания.

ООО «Казанский Посад»

ООО Специализированный застройщик «Казанский Посад» выражает благодарность за сотрудничество Обществу с ограниченной ответственностью «СтройМонтажСервис-М».

Хотим подчеркнуть Ваш высокий уровень профессионализма и оперативность. Мы надеемся, что в будущем наше сотрудничество станет более плодотворным и длительным.

Желаем коллективу компании СМС-М творческих успехов, удачных проектов и успешного партнерства.

Возможно вас заинтересуют:
Выполненные проекты по теме
Есть вопросы? Напишите нам!

Как выбрать фундамент для дачи и частного дома

Достойно сделанный фундамент обеспечит любому дому долгую жизнь, а его хозяевам — ощущение надежности родных стен и уверенность в непоколебимости постройки в течение долгих десятилетий. Казалось бы, истина общеизвестна. Так почему же каждый второй фундамент в пригородах возводится технологически небрежно, с ошибками?

Опасное пренебрежение при возведении фундамента


На основу дома его будущему хозяину придется потратить немалую сумму — 20% от стоимости всего сооружения, а при желании дополнить дом цокольным этажом — до 30%. К трате таких серьезных денег и подход должен быть основательным. Именно поэтому возводить фундамент дома без специального исследования грунта категорически не рекомендуется.

На деле это происходит довольно просто — специалисты сделают забор грунта из шурфов глубиной около 5 метров (для дома из дерева) или 10 метров (дом из кирпича), причем точек исследования должно быть не менее четырех (в «углах» предполагаемого дома). После чего вы сможете адекватно планировать и осуществлять постройку фундамента — специалисты выдадут вам свои рекомендации.

Заморачиваться проведением инженерно-геологических работ будущие загородные жители не спешат — экономят время и деньги. Увы, такая экономия обязательно выйдет боком — фундамент «держит» очень серьезную нагрузку (и от вышележащих конструкций, и от жильцов дома) и может «поехать», «поплыть», в зависимости от особенностей почвы, на которой он возведен.

Соответственно, деформируется и сама постройка. Причем уже с готовым фундаментом и «домом сверху» сделать ничего будет невозможно — никакие современные технологии не исправят уже сделанных ошибок. Не наступайте на такие «грабли»!

Что получается на деле: строители расспрашивают соседей о том, как возводился их дом, нет ли деформаций, какой именно тип фундамента они выбрали и как происходили «фундаментальные» работы.

Увы, такая информация будет правдива ровно наполовину — у соседей, несмотря на близость расположения строительных объектов (уже стоящего и будущего), могут быть совершенно разные «почвенные» условия. Так, у соседа может быть вполне сухой и благополучный участок, а именно под вашим будущем домом могут залегать скрытые грунтовые воды или другие нюансы.

Знай грунт «в лицо»


Чтобы возводить правильный фундамент «на века», нужно узнать о почве участка все детали: тип почвы, насыщенность ее грунтовыми водами, их уровень, а также глубину промерзания земли. Для нашего региона так называемое «морозное пучение» — весьма опасный фактор, который вредит фундаменту, приводит к неравномерной осадке дома, его перекосам и даже разрушению.

Проявляется морозное пучение так: в весеннее-летне-осенний период имеющиеся в земле пустоты (повсеместное явление) заполняются влагой, которая замерзает в холода. Образовавшийся лед словно «выжимает» фундамент наверх, что и приводит к его частичному или полному разрушению. Поэтому для постройки дома нужно даже в пределах одного участка выбирать место, где нет пустот и промерзающий грунт будет однородным.

Сама типология грунтов насчитывает довольно много разновидностей, среди которых четыре основных: скальные, крупнообломочные, глинистые и песчаные. Самые прочные, конечно же, скальные — они устойчивы к влиянию перепадов температуры и влаге, соответственно, не размываются и не вспучиваются. Правда и встречаются довольно редко. Поэтому, скорее всего, при постройке дома в нашем регионе придется иметь дело с более уязвимыми грунтами.

Вполне благополучным считается крупнообломочный грунт (особенно, если его фракции более 2 мм и лежат плотным слоем без пустот). Совсем другое — глинистые грунты — они представляют собой смесь песка (мельчайшая фракция) и глины, легко «набирают» воду, соответственно, особо подвержены морозному пучению.

Песчаные грунты насчитывают множество разновидностей, в зависимости от величины частиц, которые варьируют в пределах 0,1 до 2 мм — наименьшей величиной фракций обладают пылеватые грунты, далее по возрастанию «объема» частиц идут средней крупности, крупные и гравелистые. Такие виды грунта рассматриваются очень индивидуально, тем более, что могут существенно различаться в пределах одного и того же участка.

Типы фундамента


В малоэтажном строительстве традиционно используются несколько типов фундаментов:
  • ленточный
  • столбчатый
  • свайный
  • Монолитный (плитный)
Разберем виды фундаментов для строительства загородного дома

Ленточный фундамент


Ленточный фундамент используются для поддержки стен в нетяжелых домах и для возведения других строений (заборов) — лента в этом случае представляет собой череду фундаментальных блоков, скрепленных раствором.


Ленточный фундамент представляет собой замкнутый контур из железобетонных балок, возводимый под всеми несущими стенами здания и передающий подлежащему грунту нагрузку от здания. Данный фундамент считается одним из самых надежных и подходит для большинства типов грунтов. Сооружается для зданий с любыми весогабаритными характеристиками – несущая способность корректируется путем увеличения ширины и высоты ленты.

Столбчатый фундамент


    Столбчатый фундамент (самый дешевый вариант) подходит только для очень легких строений (летние домики, бани) и представляет собой столбики из фундаментальных блоков, также скрепленные раствором, располагают их по периметру здания на расстоянии 1,5-2 метра. Полной противоположность дешевому и малонадежному столбчатому фундаменту является монолитный фундамент, который располагается под всей площадью здания — для тяжелых домов из камня и кирпича преимущественно он и используется.


Столбчатый фундамент обычно сооружается под строительство небольших и легких построек. Для возведения полноценных домов в несколько этажей он практически не применяется, но оптимально подходит для следующих строений: хозяйственные постройки, временные сооружения, бани, гаражи, веранды, террасы, беседки…

Свайный фундамент


Набирает популярность и свайный тип фундамента — они как раз-то и подходят для почв с грунтовыми водами и другими «грунтовыми» проблемами. В надежности свайного фундамента можно не сомневаться — именно на таком основании строят многоэтажки!


Данный тип фундамента, спроектированный и построенный с совместной работой свай, в котором сваи воспринимают полностью или частично нагрузки от подземной и/или надземной части здания или сооружения и передают их на грунт.

Монолитный плитный фундамент


Монолитный фундамент в виде плиты представляет собой массивную железобетонную конструкцию, не требующую заглубления в грунт в отличие от остальных типов.
Плитный фундамент подходит для сооружений с массивными несущими конструкциями из кирпича или бетона. При этом, чем больше вес и пространственная жесткость надземной части здания, тем надёжнее будет её сцепление с фундаментом и меньше горизонтальных деформаций опорного грунта.


Различаются типы фундаментов и по способу заложения «на месте»: они могут быть незаглубленными, мелкозаглубенными и заглубленными. Определять тип заглубления нужно строго индивидуально, зависимости от характеристик исследованной почвы и типа дома, который собираются строить.

На глубине


Особого внимания потребует фундамент, в случае желания хозяев дома возвести в нем цокольный этаж. Пол в этом случае должен быть однозначно расположен ниже уровня промерзания грунта, а под стены можно уложить ленточный фундамент на «подошве». Обязательны также и повышенные меры по обеспечению фундамента гидроизоляцией, теплоизоляцией и защитой от коррозии.

Специалисты рекомендуют не пользоваться битумом для гидроизоляции — при низких температурах он неэластичен, что приведет рано или поздно к появлению трещин и разгерметизации цоколя. Лучше предпочесть комбинированные методы защиты: например, вяжущие материалы и полиэтиленовая пленка и так далее.

Также рекомендуется при гидроизоляции наружных стен подвала располагать ее верхнюю кромку не менее, чем на полметра выше выявленного уровня грунтовых вод (он может существенно колебаться). Теплоизоляцию принято проводить с помощью внутреннего оклеивания листами пенопласта (после чего их закрывают сеткой и штукатурят сверху).

Защита от коррозии осуществляется с помощью цементов специальных марок, пропитки бетона особыми составами и нанесению особо прочных или инертных изоляционных покрытий. Лидеры изоляционного дела — современные материалы на основе синтетического каучука.

И наконец, помните «золотое правило» возведения фундамента — все работы по «нулевому циклу» должны вестись только в весенне-летнее время. При этом «весна» уже должна быть достаточно теплой, так как заливать мелкозаглубленный фундамент на промерзшее основание технологически запрещено.


Если же работы все же пришлось начинать при минусовых температурах, придется вести их с особенной тщательностью — саму заливку нужно вести непрерывно, использовать только специальные марки бетона, утеплять непосредственно опалубку и использовать электропрогрев залитого бетона до момента окончательного схватывания.

Лучше не доверять постройку фундамента рабочим бригадам с неизвестной вам квалификацией. Дорогостоящие работы по возведению основы дома лучше доверить специалистам, которые не только на словах, но и по договору будут потом нести ответственность за «дела рук своих». Да и в этом случае необходим постоянный контроль над исполнениями условий договора и использовании именно тех материалов, которые «прописаны» в проекте.

Известны многочисленные случаи подмены марок бетона и несоблюдении технологий. Слишком много в строительном деле таких нюансов, которыми все — от хозяев дома до прораба и строителей пытаются вольно или невольно пренебречь. Обходятся такие вещи дорого, поэтому постарайтесь научиться на чужих ошибках, не совершая своих.

И заранее оговорите все сроки. Например, заглубленный монолитный фундамент потребует «на себя» от 50 до 90 дней, менее сложные проекты воплощаются обычно за 1 месяц. И каждая задержка по времени должна быть обоснована, ведь процесс возведения фундамента не терпит не только суеты, но и «проволочек».


Как защитить фундамент от разрушения

Как выбрать земельный участок для строительства дома

Как выбрать теплоизоляцию для дачи

Что можно построить на участке без разрешения на строительство?

Что можно построить на участке без разрешения на строительство?

Сейчас, чтобы построить дом, нужно направить уведомление в орган местного самоуправления о том, что вы намерены построить. Этот орган рассматривает уведомление и если все хорошо, то направляет в ваш адрес согласование.

Ситуации с дальнейшим сносом строений происходят повсеместно, когда владельцы земель строят дома, не зная, что под землей их участка идут магистрали, подающие коммунальные ресурсы или земля не предназначена для ИЖС.

Но существует перечень построек, которые не требуют каких-либо разрешений и их владельцам не грозят штрафы.

По сути, или уведомление, или разрешение на строительство — это практически одно и то же. Оба документа рассматривает администрация и выносит разрешение или согласовывает документ, разрешающий разместить объект капитального строительства на участке при соблюдении определенных законов РФ. Государство не запрещает размещать объекты некапитального (временного) строительства на своем участке.

Какие объекты входят в категорию некапитальных построек? Это те объекты, которые выполняют вспомогательные функции и обслуживают жильцов, проживающих в капитальном объекте, т.е. жилом доме (статья №135 Гражданского кодекса РФ). Учитывая Градостроительный Кодекс, разрешение не требуется для построек:

-Гараж, если участок в собственности физ.лица (гараж без каких-либо коммерческих целей).

-Сарай, амбар или хоз.постройка/хоз.блок.

-Баня, котельная.

-Бассейн, колодец.

-Навес, металлоконструкция, шатер, палатка, летняя кухня и др.строения вспомогательного пользования, не имеющие фундаментов.

Но, в случае отсутствия на участке капитального строения, временные объекты не должны обладать прочной связью с землей (невозможно передвинуть без потери функциональности), в ином случае могут возникнуть вопросы, что это планируется все же дом для жилья под видом хозяйственного помещения.

Но, когда жилой дом уже построен и зарегистрирован, то разрешение на объект, даже стоящий на фундаменте, согласовывать не нужно, а объекты без фундамента и подавно даже не подлежат регистрации.

Какие объекты признаются незаконно построенными?

-Капитальный объект построен на участке, который не зарегистрирован.

-Вид пользования участком (специфика) не соответствует построенному капитальному объекту.

-Капитальный объект построен без уведомления на строительство.

-Объект с нарушением правил возведения: с несоблюдением противопожарных отступов и отступов от границ — от забора и от соседних строений.

Источник: zen.yandex.ru/building_for_myself

Фото Интернет

Долговечна ли новая технология строительства домов?

Алексей Миронов

Недвижимость 23 августа 2018

В наши дни значительная часть многоквартирных жилых домов и почти все деловые постройки возводятся по технологии монолита. В отличие от других способов строительства (панель, кирпич, блоки) монолит обеспечивает повышенную прочность конструкции. А именно этот фактор — наиглавнейший, если речь идет о возведении многоэтажных зданий. Однако даже эта передовая технология не гарантирует отсутствие проблем. В частности, директор компании «НТФ «Геофизпрогноз» Адам Гликман несколько лет назад предупредил о возможности массовых обрушений в домах-монолитах.

ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

Сама по себе та или иная технология не гарантирует защиту от возможных дефектов строительства. Например, кирпичный дом на Двинской улице пришлось снести отнюдь не из-за плохого стройматериала, а из-за некачественно возведенного фундамента. 

Физика разрушений

Вышеозначенная фирма достаточно известна, она участвовала в инженерно-геологических изысканиях под строительство различных сооружений на территории Петербурга и Ленинградской области. Речь идет о возведении терминалов в Петербургском морском порту, на южном берегу Финского залива, Кольцевой автодороги. По данным www.kartoteka.ru, ООО «НТФ «Геофизпрогноз» основано в 1993 году. Господин Гликман является не только руководителем, но и единственным учредителем организации.

О чем же в 2012-м предупредил Адам Гликман? «Представляется, что мощная железобетонная плита, используемая в качестве фундамента, снимает все проблемы, обусловленные неравномерной несущей способностью грунта. Чтобы убедиться в наличии этих проблем, достаточно чисто визуально обследовать обычные сооружения — как в городах, так и в сельской местности. Наличие вертикальных и субвертикальных трещин в стенах, порванная кирпичная кладка, наклон домов, проваливающиеся крыши, веранды и крылечки — вот далеко не полный перечень проявлений неудовлетворительной работы фундаментов».

Ведь на самом деле истинным фундаментом инженерного сооружения является не то, что создается в качестве нулевого цикла, а сам грунт, считает эксперт. Кроме того, на стройплощадке могут быть обнаружены зоны тектонических нарушений (ЗТН). Самое первое свойство ЗТН заключалось в том, что в этих зонах происходит разрушение любого находящегося там инженерного сооружения.

Физика всех этих разрушений очень проста. Допустим, что половина фундамента дома опирается на неподвижный грунт, а вторая половина оказалась в опасной зоне и, стало быть, находится в условиях подвижного грунта. В случае жесткой конструкции дома на границе ЗТН в фундаменте возникают изгибные напряжения, и в нем, а также в стенах возникают вертикальные и субвертикальные трещины.

Веселые дома

«Скрывая дефекты монолитного строительства, строители даже не подозревают, что дефекты эти имеют место повсюду, практически во всех домах, построенных по технологии монолитного строительства», — утверждает эксперт.

Все помнят, как при строительстве второй сцены Мариинки с глубины 9 метров хлынула вода, которую остановить не удалось.

Точно такая же ситуация сложилась в торгово-развлекательном центре на Байконурской, 12, где уже дважды рушилась крыша. Сейчас Адам Гликман продолжает настаивать на своих выводах. Правда, согласны с ним не все.

Председатель ТСЖ «Бестужевская дача» Михаил Шашков успокоил: «Наш дом стоит. Поясню, наше здание строила печально известная строительная компания «ИВИ-93» с партнерами. Кто помнит, «ИВИ-93» потом обанкротилась со скандалом, с обманутыми дольщиками. Но в 2005 году компания была еще более-менее в силе.

Госкомиссию наш дом прошел 25 августа, а уже в начале сентября того же года стало понятно: дом надо доделывать и ремонтировать. Я не буду вас перегружать тонкостями взаимодействия холдинга-застройщика с его партнерами, которые получили за участие в работах на объекте квадратные метры и привлекали своих дольщиков, только скажу — дом наш «веселый», некоторые дела по нему дошли до Верховного суда».

Председатель успокоил — угроз по фундаментам здания нет. «Исследование господину Гликману и его организации наше ТСЖ не заказывало, это сделали соседи, поэтому я знаком лишь с выдержкой, которую «Геофизпрогноз» разместил на своем сайте. Но в нашем доме есть некачественно выполненный фасад, который осыпается, элементы могут упасть прямо людям на голову. Наша надежда — что нас включат в городскую программу капремонта, хотя на попадание в нее претендуют и более старые здания», — говорит Михаил Шашков.

Черно-белая палитра

Профессор заведующий кафедрой «Основания и фундаменты» СПб госуниверситета путей сообщения Владимир Улицкий считает, что Адам Гликман напрасно пугает общественность. Причем не только Петербурга, но и Москвы.

«Рассмотрим случайную выборку из 50 зданий, получивших деформации. Анализ показывает, что большая половина (58%) случаев деформаций застройки обусловлена соседним строительством. Это связано с ошибками проектирования, ошибками изысканий (а точнее — усеченным объемом изысканий), с применением рискованных технологий производства работ нулевого цикла», — считает ученый.

Генеральный директор строительной компании «Альянс» Сергей Ковалев замечает: «Статья Гликмана не кажется мне обоснованной, там много оговорок: «кажется», «может быть»… СК «Альянс», по данным www.kartoteka.ru, учреждена в 2005 году тремя физическими лицами, в том числе гендиректору принадлежит 34% долей.

«90% фундаментов на сваях, они принимают на себя нагрузку от дома, — продолжил Владимир Улицкий. — Основное для безопасности здания — обеспечить равномерность осадки. 99,99% домов стоит, а Гликман берет примеры отдельных зданий, которые разрушаются из-за строительного брака. Как тот дом в Купчине, который накренился».

В настоящее время СК «Альянс» возводит жилой дом на месте развалившегося общежития на Двинской. «Почему советское высотное общежитие рухнуло? Там была плита, без свай. Неравномерность осадки плюс подземный селевой поток — вот и причина. Но пугать, что вся технология неверна, что едва ли не целые районы мегаполиса начнут дружно превращаться в труху?» — возмутился Улицкий.

Сергей Ковалев советует не заниматься алармизмом, а лучше контролировать качество стройматериалов. Например, некачественный кирпич, который берут из-за дешевизны. Климат стал хуже — чаще за зиму скачки через ноль. Отсюда и проблемы с домами, это более реально, чем разные «зоны».

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 154 (6253) от 23.08.2018 под заголовком «Монолит не панацея?».


Материалы рубрики

Надежные фундаменты

Современный скандинавский каркасный дом невозможно представить без фундамента в виде не просто железобетонной плиты или винтовых свай, а в виде комплексного и энергоэффективного решения, которое обеспечивает системный подход к фундаментным работам. Непосредственно с фундаментом, Заказчик получает широкий перечень инженерных решений, которые обеспечивают готовый нулевой цикл на фундаментных работах и, разумеется, итоговую экономию средств для Заказчика.

В зависимости от пожеланий Заказчика и условий на строительной площадке, мы предлагаем два вида энергоэффективных фундаментов, повсеместно применяемых у наших северных соседей — Утепленный Финский Фундамент и Утепленная Шведская Плита. Главными отличиями данных решений являются: явно большая высота видимой части цоколя у финского фундамента, возможность реализации цоколя любой высоты и его адаптивность при больших перепадах высот в пятне застройки. В остальном, оба фундамента, это комплекс мероприятий, обеспечивающий готовый нулевой цикл на этапе фундаментных работ.

УФФ – Утеплённый Финский Фундамент

Индекс сопротивления теплопередаче
R = 5,6 м²⋅K/Вт

  • высота видимой части цоколя 300-400 мм и выше
  • утепление полов по грунту 200 мм пенополистирола
  • водяной тёплый пол в качестве системы отопления первого этажа, интегрированный в стяжку пола
  • разводка труб канализации, холодного и горячего водоснабжения по проектным точкам
  • монтаж магистралей уличных кранов для полива
  • организация рециркуляции горячего водоснабжения
  • монтаж аварийных трапов с сухим затвором и постоянно эксплуатируемых с мокрым затвором
  • обеспечение забора воздуха для камина с улицы (в случае необходимости)
  • готовая поверхность для отделки цоколя
  • скрытая ливневая канализация
  • дренаж (в случае необходимости)
  • утеплённая отмостка дома
  • монтаж подводящих магистралей от источника обеспечения водоснабжением и электроснабжения
  • монтаж отводящей магистрали системы канализации к очистным сооружениям
  • монтаж резервных закладных под коммуникации

УШП – Утеплённая Шведская Плита

Индекс сопротивления теплопередаче
R = 5,6 м²⋅K/Вт

  • высота видимой части цоколя 150-200 мм
  • утепление пола 200 мм пенополистирола
  • водяной тёплый пол в качестве системы отопления первого этажа, интегрированный в стяжку пола
  • разводка труб канализации, холодного и горячего водоснабжения по проектным точкам
  • монтаж магистралей уличных кранов для полива
  • организация рециркуляции горячего водоснабжения
  • монтаж аварийных трапов с сухим затвором и постоянно эксплуатируемых с мокрым затвором
  • обеспечение забора воздуха для камина с улицы (в случае необходимости)
  • готовая поверхность для отделки цоколя
  • скрытая ливневая канализация
  • дренаж (в случае необходимости)
  • утеплённая отмостка дома
  • монтаж подводящих магистралей от источника обеспечения водоснабжением и электроснабжения
  • монтаж отводящей магистрали системы канализации к очистным сооружениям
  • монтаж резервных закладных под коммуникации


Новый дом на старом фундаменте

Эта неспецифичная проблема способна поставить в тупик многих. Что делать, если дома нет, а фундамент остался? Старая постройка могла сгореть, ее попросту могли снести. Встал вопрос о том, можно ли использовать старый фундамент или нет.


Эта неспецифичная проблема способна поставить в тупик многих. Что делать, если дома нет, а фундамент остался? Старая постройка могла сгореть, ее попросту могли снести. Встал вопрос о том, можно ли использовать старый фундамент или нет.

Стоит отметить, что не всегда и участок позволяет использовать рядом место под заливку нового фундамента. Без подробного обследования, разумеется, не обойтись. Первым делом нужно откопать фундамент на всю его глубину и внимательно осмотреть. Лучше пригласить опытного строителя, чтобы он мог дать свою экспертную оценку.

В любом случае, у нас может быть два варианта действия: полностью демонтировать старый фундамент, либо оставить его и отремонтировав использовать.

Используем старый фундамент

 

В лучшем случае он  может оказаться достаточно прочным для того, чтобы выдержать нагрузку от нового дома. Для этого подземная часть основы здания должна быть неповрежденной, а надземная может иметь некоторые дефекты. Дефекты цоколя (надземной части фундамента) устраняются путем подливки бетонной смеси или простым оштукатуриванием.

Расширяем фундамент под новые стены

Частенько, а точнее, почти всегда, при постройке нового дома на старом фундаменте требуется увеличить ширину и высоту цокольной части под размер будущих стен. Для этого достаточно сконструировать надземную опалубку из досок по периметру всего фундамента. Высота опалубки должна быть больше или ровна высоте цоколя, но никак не меньше.

Будущий цоколь должен быть проармирован кладочной сеткой, а лучше прутьями арматуры 14-16 мм в диаметре.

При заливке бетонного фундамента следует подобрать сухую смесь, в качестве которой вы уверены. Взять, к примеру, Bauproffe. Под этой маркой производится немало сухих смесей, но для заливки фундамента подойдет Пескобетон М-300.

Поверхность цоколя следует выровнять по уровню. Также эксперты советуют заизолировать фундамент после заливки стеклоизолом. Именно этот рулонный гидроизоляционный материал, имеющий в своей основе стекловолокно, является лучшим вариантом изоляции. Эксперты советуют уложить в пару слоев, но достаточно будет и одного слоя. После укладки изоляции можно приступать к возведению стен дома.

Что делать, если фундамент плохой?

В худшем случае, после осмотра старого основания дома, станет ясно, что использовать его нельзя. Если подземная ее часть серьезно повреждена и неспособна выдержать нагрузку, то ничего не остается, кроме как демонтировать ее. Это процесс небыстрый, но ничего другого не остается.

В этом есть только один плюс. Теперь не нужно ориентироваться на старый фундамент при постройке нового здания. Вы можете заложить полностью новый и строить дом совершенно непохожий на то строение, которое стояло раньше на этом месте. В любом случае, выбор за вами!


Мы обнаружили, что в нашей ванной нет фундамента. Что нам делать?

Мы обнаружили, что у нас нет фундамента под нашей пристройкой ванной комнаты (обнаружили, когда соседи построили свою примыкающую пристройку). Мы купили наш дом, бывший муниципальный дом, год назад. Ванная комната нуждается в ремонте, и мы только что перекрыли ее. У нас нет денег, чтобы отремонтировать и заложить новый фундамент. Расширению, по-видимому, 30 лет.

Хотя в настоящее время нет никаких признаков каких-либо структурных проблем, мы разочарованы тем, что отсутствие фундамента не было выявлено в ходе нашего исследования.Каковы наилучшие следующие шаги? Большое спасибо за любой совет, который вы можете дать.

Это поразительное открытие. Информация, предоставленная, как я полагаю, строителем вашего соседа, должно быть, сильно огорчила вас, поскольку поднимает серьезные вопросы безопасности. Хотя ваша пристройка не показала признаков структурной слабости за период в 30 лет, я считаю, что необходимы дальнейшие исследования.

Давайте сначала разберемся, почему об этом упущении не сообщили вам в ходе опроса перед покупкой год назад.

Существует три типа обследования зданий: тип один, два и три (Т1, Т2 и Т3), наиболее популярным из которых является Т2. Это должен быть тщательный визуальный осмотр без вскрытия или исследования скрытой ткани здания. Если во время проверки T2 возникнет подозрение на проблему, будет рекомендована дальнейшая проверка до уровня T3.

Например, если обнаружена значительная осадка или трещины, геодезист может порекомендовать проверить фундамент, а не наблюдать за зданием в течение длительного периода.Это расследование обойдется дорого любому покупателю, и поставщик часто будет сопротивляться из-за перебоев в работе. Поэтому необычно, чтобы инспекция T3 проводилась в обычных обстоятельствах.

В вашем случае вы упомянули, что нет явных признаков структурных проблем. Фундамент здания не виден, так как находится под землей. Таким образом, у вашего геодезиста не будет оснований предполагать наличие проблемы с фундаментом, требующей дальнейшего расследования.

Если говорить о конкретном вопросе, то фундаменты предназначены для переноса веса зданий на несущую поверхность. Фундамент обычно в три раза шире, чем стена, которую он поддерживает, чтобы распределить вес по большей площади. Однако это не всегда так

Отсутствие видимого сформированного основания в вашем случае свидетельствует о том, что вес переносится на узкий участок земли.

Однако существуют разные типы фундаментов, и строитель может быть не знаком с используемым здесь типом. Например, есть более глубокий и узкий фундамент, который может иметь ту же толщину, что и стена, и этот тип мог быть использован здесь. В этом случае, скорее всего, никаких дальнейших действий не потребуется.

Сертифицированный инспектор по зданию может дать вам совет по этому вопросу.Если выясняется, что фундамента на самом деле нет, ситуация усложняется, а восстановительные работы становятся более затратными. Прежде всего, вам нужно будет провести некоторые земляные работы и пробурить несколько пробных ям, чтобы получить точную картину ситуации.

Также необходимо рассмотреть возможность добавления новой крыши, так как это может привести к дополнительной нагрузке на стены.

Очень необычно, что недавнее здание было построено без бетонного фундамента.В частности, пристройка к дому, принадлежавшему в то время местным властям. По этой причине, а также из-за того, что за последние 30 лет не было никаких структурных проблем, я надеюсь, что фундамент действительно заложен, никакого дальнейшего вмешательства не потребуется, и что вы сможете продолжить запланированную модернизацию.

Однако с точки зрения безопасности и душевного спокойствия важно, чтобы необходимые проверки проводились быстро.– Ноэль Ларкин

Ноэль Ларкин является дипломированным инспектором по строительству и членом Общества сертифицированных геодезистов Ирландии , scsi.ie

Клиника недвижимости

У вас есть запрос на недвижимость? Наши специалисты могут помочь СПРОСИТЕ СЕЙЧАС

Подвалы продолжают терять популярность

На Чжао по телефону

Анализ NAHB Обследования строительства (SOC) показывает, что 60.1% всех новых односемейных домов, построенных в 2018 году, были построены на плитном фундаменте, за ними следуют 24,3% с полным/частичным подвалом и 14,3% с подвальным помещением. Разрыв между темпами внедрения плитных и полностью/частично цокольных фундаментов растет: доля новых домов, построенных на плитах, неуклонно росла с 46,0% в 2000 г. до 60,1% в 2018 г., а доля новых домов с цокольными этажами снизилась с 36,8% до 24,3%. %. Увеличивающийся разрыв в значительной степени обусловлен снижением уровня внедрения цокольного фундамента в районах Новой Англии и Средней Атлантики.

Существуют большие региональные различия в типах фондов по всей стране. Дома в более холодных районах, где строительные нормы обычно требуют, чтобы фундамент был построен ниже линии промерзания, в основном строятся с полным или частичным подвалом. Подразделение с самой высокой долей полных / частичных подвалов в новых домах — это Западно-Северо-Центральный (81,8%), за ним следуют Новая Англия (69,5%) и Средняя Атлантика (57,3%). В этих подразделениях полный/частичный цокольный фундамент предлагает дополнительные площади готового пола при незначительном увеличении стоимости строительства.Средняя площадь готового подвала составляла 1050 квадратных футов в западно-северо-центральном районе, 884 кв. фута в Средней Атлантике и 727 кв. футов в Новой Англии. Средняя площадь готовых подвалов по стране в 2018 году составила 1115 кв. футов.

Новые дома с плитным фундаментом наиболее распространены в Западно-Южно-Центральном (96,9%), Южно-Атлантическом (72,9%), Тихоокеанском (63,4%) и Горном (43,7%) районах. Они наиболее популярны в западно-южно-центральном районе, где за последние десять лет новые дома на одну семью в основном строились на плитном фундаменте.Более теплый климат делает строительство на перекрытии более рентабельным по сравнению с полным/частичным цокольным этажом. Плитный фундамент также требует минимального обслуживания в долгосрочной перспективе.

В восточно-южно-центральном районе 46,9% новых домов, построенных в 2018 году, имели подполье, а 31,3% были построены на плитах. С 2003 года доля новых домов, построенных с использованием подполья, увеличилась с самого низкого уровня в 17,6% в 2004 году до самого высокого уровня в 47% в 2017 году. Напротив, доля домов, построенных на плитном фундаменте, снизилась с самого высокого уровня в 61.0% в 2004 г. до самого низкого уровня в 31,3% в 2018 г.

Нравится:

Нравится Загрузка…

Родственные


‹ Спрос на жилье в тысячелетнем возрасте и региональные тенденции строительства: 3Q19 HBGIRevolving Debt увеличивается в октябре ›

Теги: подвал, фундамент, обследование строительства

Плюсы и минусы различных фундаментов для мобильных домов

Прочный фундамент жизненно важен для строительства высококачественной конструкции, в том числе сборных домов.Вы должны сравнить различные варианты фундаментов для мобильных домов, чтобы выбрать тот, который соответствует вашему бюджету и потребностям. Читайте дальше, чтобы узнать о различных производимых фундаментах для дома, их плюсах и минусах.

Что такое фундамент мобильного дома?

Готовые дома — это предварительно построенные дома, которые доставляются на место уже построенного дома. Хотя эти дома изготавливаются на заводе, на домашней площадке все же должен быть заложен фундамент, чтобы обеспечить устойчивость конструкции.Во многих регионах действуют правила для фундаментов мобильных домов, которые вам необходимо проверить с помощью местных строительных норм и правил, чтобы определить те, которые разрешены в вашем городе.

Типы фундаментов для мобильных домов

Постоянные и непостоянные фундаменты — это две основные категории производимых фундаментов для домов.

Постоянные фонды

Постоянные фундаменты фиксируются сразу после их постройки. Преимущество этого типа фундамента заключается в том, что он придает построенным домам внешний вид.Подвальные фундаменты и фундаменты ямы являются двумя типами постоянных фундаментов. Некоторые распространенные примеры постоянных фундаментов и их плюсы и минусы включают:

  • Фундамент подвала — Фундамент подвала не только обеспечивает структурную поддержку мобильных домов, но и предоставляет владельцам дополнительное жилое пространство. Эта основа не только практична, но и предлагает различные преимущества

Плюсы

  • Вы можете легко интегрировать склон в свои планы
  • Может помочь с вариантами финансирования недвижимости
  • Хорошая сейсмостойкость
  • Дополнительное жилое пространство

Минусы

  • Подвалы могут быть затоплены
  • Стены и фундаменты подвала должны соответствовать строительным нормам
  • .
  • Долгий и сложный процесс установки
  • Самый дорогой вариант

 

  • Котлован для фундамента — похож на подвальный фундамент с некоторыми существенными отличиями, которые включают в себя выкапывание котлована из почвы для образования подполья.По сравнению с цокольным фундаментом они менее дороги, но не дают дополнительного жилого пространства.

Плюсы

  • Придает вид дому, построенному из палочек
  • Обеспечивает дополнительное пространство для коммунальных услуг и хранения под домом
  • Может предложить лучшие варианты финансирования

Минусы

  • Дорогой вариант
  • Под угрозой наводнения
  • Долгий и сложный процесс строительства

Непостоянные фонды

Непостоянные фундаменты можно отделить от вашего дома, что означает, что их в целом легче транспортировать.Однако финансирование недвижимости и кредиты могут быть недоступны на непостоянных фондах. Три типа непостоянных фундаментов и их отдельные плюсы и минусы приведены ниже.

  • Плитный фундамент — Этот тип фундамента состоит из одной плиты из литого бетона. Дом будет опираться на плиту с помощью опор.

Плюсы

  • Самая простая категория фундамента для строительства и установки
  • Самая дешевая категория фундамента для строительства и установки
  • Вы можете выбрать подполье в середине плиты и дома

Минусы

  • Требуется знать о местной линии замерзания и при необходимости изолировать ее
  • Не подходит для участков с уклоном
  • Движение плиты может повредить проходящие через нее трубы

 

  • Фундаменты бегунов — Эти фундаменты могут различаться по форме и материалам и могут состоять из стальных рам, бетонных блоков или их комбинации.

Плюсы

  • Возможно, самый дешевый тип постоянного фундамента
  • Подполье присутствует, но открыто к земле
  • В отличие от плитного фундамента не мешает водопроводу

Минусы

  • Наиболее подвержен повреждениям среди всех типов фундаментов
  • Не подходит для участков с уклоном
  • Фундаменты пирса (или нижнего колонтитула) . Эти фундаменты могут различаться по форме и материалам и могут включать стальные рамы, бетонные блоки или их комбинацию.

Плюсы

  • Простая и недорогая установка
  • Обеспечивает устойчивость к затоплению и морозу, выделяя его
  • Обеспечивает легкий доступ под дом
  • Большинство подрядчиков знают об этом типе фундамента

Минусы

  • Опоры могут перемещаться независимо друг от друга, что может привести к тому, что ваш дом не выровняется
  • Иногда может придать вашему дому вид традиционного передвижного дома

Заключение

Выбор промышленного фундамента для дома может оказаться для вас одним из самых важных решений.Вы можете сравнить различные типы фундаментов, чтобы выбрать лучший для вашего нового дома.

Типы фундаментов для сборных домов, которые необходимо использовать

Последнее обновление: 7 февраля 2022 г.

Да, сборным домам нужен фундамент. Хорошая новость заключается в том, что их тоже можно изготовить заранее и доставить на строительную площадку.

Прочный фундамент сборного дома необходим для обеспечения долговечности дома на долгие годы.Существуют различные фундаменты модульных домов, от бетонных плит до деревянных настилов, металлических каркасов и фундаментов подвала. Тип фундамента, на котором можно построить дом, во многом зависит от местных строительных норм и правил.

Содержание

1 из 10

На какой фундамент ставить сборный дом?

Если вы планируете жить в своем сборном доме в течение длительного времени, вам следует подумать о том, чтобы поставить его на постоянный фундамент. Плитный фундамент состоит из большого куска залитого бетона, уложенного прямо на землю.Это обеспечивает устойчивую основу для вашего дома и предотвращает перемещение конструкции. Если вы решите пойти по этому пути, убедитесь, что вы нашли надежного подрядчика, который специализируется на строительстве плитных фундаментов.

Плитный фундамент не обеспечивает достаточной теплоизоляции, поэтому, если вы живете в районе, где в зимние месяцы бывает холодно, вы можете подумать об установке подвала под домом.

Подполья — это изолированные помещения, расположенные под основной частью дома.Они сохраняют тепло внутри, когда температура снаружи падает, и помогают предотвратить скопление влаги в подвале.

Некоторые сборные дома (такие как мобильные дома или дома на прицепах) строятся вообще без фундамента. Вместо этого они опираются на шасси. Эта конструкция хорошо работает в районах, которые не подвержены сильным снеговым нагрузкам или экстремальным погодным условиям. Это также делает их идеальными для движения.

2из 10

Вам действительно нужен фундамент для сборного дома?

Национальная ассоциация домостроителей рекомендует, чтобы под фундаментом каждого нового дома был заложен твердый грунт толщиной в фут.Если вы живете в регионе, где отрицательные температуры бывают круглый год, вы можете подумать о том, чтобы добавить подпольное пространство.

Государственные и местные строительные нормы и правила могут также требовать, чтобы сборный или модульный дом имел постоянный фундамент.

Несмотря на то, что плитный фундамент обычно является популярным вариантом для большинства сборных домов, бывают случаи, когда пространство для обхода невозможно. Например, если вы живете рядом с водоемом, вы можете затопить свой подвал, если земля над вашим домом сдвинется из-за подъема воды.Кроме того, если вы живете в сейсмоопасной зоне, вместо плиты следует установить железобетонный фундамент.

Стоит ли фундамент сборного дома дополнительных денег?

Установка фундамента сборного дома дает множество преимуществ. Во-первых, он защищает ваш дом от потенциальных проблем, таких как трещины, протечки и оседание. Во-вторых, это помогает изолировать ваш дом от колебаний температуры. Наконец, это может повысить ценность вашего дома.

3 из 10

Типы фундаментов для сборных домов

Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки.Чтобы решить, какой тип фундамента вам подходит, поговорите со строителем, специализирующимся на сборных домах.

4 из 10

Плитный фундамент

Плитный фундамент является наиболее распространенным типом фундамента для сборных домов. Плитный фундамент состоит из залитых бетонных плит, которые крепятся с помощью стальных арматурных стержней. Плита укладывается поверх слоя утрамбованного гравия или щебня.

Плюсы: Плиты прочные и долговечные, что делает их идеальным выбором для сборного дома.Они обеспечивают устойчивое основание дома и защищают конструкцию от влаги, насекомых, грызунов и других вредителей.

Минусы: Плиты очень дороги в строительстве. Вы также должны беспокоиться о растрескивании и смещении во время строительства.

5 из 10

Фундамент для подвального помещения

Фундамент для подвального помещения — это уменьшенная незавершенная версия подвала. Это открытая площадка под полом дома, которая обеспечивает доступ к электропроводке и сантехнике. Таким образом, это дешевле, чем полностью готовый подвал.

Плюсы: Установка Crawlspaces недорога. Они обладают хорошими изоляционными свойствами и помогают предотвратить повреждение от влаги.

Минусы: Подпольные пространства, как правило, менее долговечны, чем плитные фундаменты. Они могут не прослужить так долго и более подвержены протечкам и гниению.

6 из 10

Подвальный фундамент

Подвальный фундамент — еще один популярный вариант для сборных домов. Это похоже на фундамент для ползания, за исключением того, что он находится ниже уровня класса.Подвалы обычно строят, копая землю до тех пор, пока вы не достигнете скалы или коренной породы. Затем вы заливаете этот фундамент бетоном и строите на нем свой дом.

Плюсы: Подвалы легко построить, потому что они находятся под землей. Они обеспечивают отличную изоляцию и защиту от влаги.

Минусы: Подвалы дорого строить.

7 из 10

Кондиционированный и некондиционированный фундамент

Кондиционированный подвал означает, что фундаментные стены и пол будут частью тепловой оболочки дома.Условные подвалы нуждаются в утеплении между стеной и землей. Изоляционные плиты бывают разных размеров, форм и толщины. Бетонный пол в подвале модульного дома необходимо утеплить жесткой изоляционной плитой толщиной не менее 4 дюймов (не менее R-10).

Некондиционированный подвал означает, что подвал не имеет изоляции. Вы можете рассматривать потолок подвала, как если бы он был частью крыши, для целей расчета требований к изоляции. Это самый дешевый цокольный вариант, так как утеплять нужно только потолок (минимум R-30).

8 из 10

Как строится фундамент сборного дома

Независимо от того, построен сборный дом на бетонном фундаменте или нет, часто используемые материалы включают цемент. Цемент обычно используется в фундаментах сборных домов. Тем не менее, сборный фундамент дома включает в себя пароизоляцию и изоляцию, что помогает предотвратить проблемы с влажностью.

При строительстве фундамента модульного дома у вас есть несколько вариантов, позволяющих с легкостью построить свой собственный фундамент.Вы можете выбрать из готовых модулей, которые поставляются в виде комплектов, включающих все материалы, необходимые для создания полноценного фундамента, или вы можете использовать готовые к сборке модули, для сборки которых требуется всего несколько простых шагов. фундамент.

Фундаменты модульных домов обычно строятся с использованием стальных рам, поддерживающих стены и полы дома. Каркас собирается на заводе, а затем отправляется на строительную площадку, где его устанавливают квалифицированные рабочие. Этот тип фундамента избавляет от необходимости копать нижние колонтитулы и заливать бетонные опоры.

Сборные фундаменты для домов (фундаменты из сборного железобетона) — еще один хороший выбор для тех, кто предпочитает более индивидуальный подход к строительству фундамента. С этими системами вы получаете именно то, что видите в каталоге, поэтому вам не придется беспокоиться о правильности измерений. Вы можете выбрать из широкого спектра дизайнов, размеров и отделки, что позволит вам создать фундамент, который соответствует стилю и функциям вашего дома.

9из 10

Сколько стоит фундамент сборного дома?

Цена фундамента сборного дома зависит от того, насколько велик проект, собираетесь ли вы использовать комплектную систему или готовый к сборке модуль, а также качество компонентов, которые вы получаете.Комплектные системы, как правило, дешевле, чем готовые к сборке модули, но некоторые комплекты требуют обширной настройки перед установкой.

Стоимость готовых фундаментов для модульных домов начинается примерно от 6000 долларов США, а для сборных фундаментов для модульных домов — от 20 000 долларов США. Цена будет варьироваться в зависимости от размера проекта, используемых материалов и уровня настройки.

10 из 10

Часто задаваемые вопросы

Как узнать, какую основу использовать?

Вы должны выбрать фундамент, исходя из местных строительных норм и правил, а также ваших потребностей и предпочтений.Например, если вы живете в холодном климате, вам следует подумать о том, чтобы получить фундамент для ползания. В более теплом климате вы можете предпочесть плитный фундамент.

Безопасен ли мой дом со сборным фундаментом?

Да. Сборные дома так же безопасны, как и обычные дома, в которых есть фундамент. Все типы сборных домов рассчитаны на экстремальные погодные условия.

Могу ли я переместить сборный дом после того, как он будет построен?

Да. Большинство сборных домов можно перемещать после их сборки.Но это также означает, что фундамент необходимо будет деконструировать.

Связанное чтение:

Как сделать готовый дом похожим на дом (дом, построенный на месте)

Подробнее

26 типов сборных домов (полный список) Сколько стоит построить сборный дом в 2022 году

Подробнее

Различные типы фундаментов домов

Эллисон Ганкель

Обсуждения по строительству дома часто охватывают множество тем, от базовых схем домашнего декора до оборудования и бытовой техники.

Обсуждения по строительству дома часто охватывают множество тем, от схем отделки до оборудования и бытовой техники. Однако очень важное решение, которое следует принять в первую очередь, это то, какой тип жилого фундамента будет заложен под ваш дом. Простое определение фундамента — это часть конструкции здания, цель которой — перенести вес здания в землю. Звучит просто, правда? Можно не осознавать, что у чего-то настолько простого и необходимого есть так много вариантов.

Перед тем, как углубиться в различные типы фундаментов домов, необходимо указать некоторые требования, которые применимы ко всем фундаментам, от самого маленького садового сарая до самой большой виллы.

  1. Способность удерживать дом –
    Многие из сегодняшних фундаментов перестроены, чтобы выдержать нагрузку дома, построенного на нем. Однако очень важно, чтобы нагрузка не превышала несущей способности фундамента – в этом случае фундамент гарантированно выйдет из строя.Фундамент также должен располагаться на ненарушенном грунте, который со временем не будет сильно деформироваться, так как это вызовет проблемы и повреждения в будущем.
  2. Защита от грунтовых вод –
    Основной причиной сырости фундамента являются грунтовые воды, попадающие туда, где их быть не должно. Решение может быть проще, чем вы думаете. Очевидный выбор — строить на холме, то есть отклонить землю от фундамента и позволить гравитации идти своим чередом. Другим решением являются эффективные водосточные желоба и водосточные трубы, которые направляют сток с крыши в сторону от конструкции.Дренажный материал, такой как песок, гравий и другие пористые вещества, позволяет воде проходить, а не скапливаться, отводя лишнюю влагу от фундамента. Водонепроницаемые уплотнения не являются решением проблемы плохой дренажной системы. Хороший дренаж в сочетании с гидроизоляцией может обеспечить длительную защиту от влаги.
  3. Блокировка грунтового газа/водяного пара —
    Установка дренажной прокладки под плитой — еще один способ защиты фундамента от влаги. Размещение слоя полиэтиленовой пленки между дренажной подушкой и фундаментом предотвращает проникновение водяного пара в фундамент и загрязнение воздуха в помещении.Та же дренажная подушка не дает неизвестным почвенным газам ухудшить качество воздуха в помещении. При строительстве дома трудно понять, какому воздействию подверглась ваша почва. Принятие подобных мер гарантирует, что эти потенциально вредные материалы не смогут проникнуть через ваш фонд в ваш дом.

Тип фундамента под жилой дом, который вы выберете, во многом будет зависеть от региона, в котором вы строите, вашего конкретного земельного участка и вашего бюджета. Консультация с вашим подрядчиком перед началом любого строительства является абсолютной необходимостью.Предложения подрядчика должны быть тщательно рассмотрены; не стесняйтесь спрашивать, почему рекомендуется именно та или иная основа. Если вы не уверены в рекомендации, найдите время, чтобы проконсультироваться с несколькими местными подрядчиками и посмотреть, каков консенсус, прежде чем продолжать строить что-то, что вам может не понадобиться или может на самом деле не подойти для вашего дома.

Плитный фундамент

Плитный фундамент – это фундамент, построенный непосредственно на грунте без подвала или подполья.Площадка выравнивается и по периметру выкапывается траншея. Гравий распределяется по площадке, а бетон заливается толщиной примерно четыре дюйма поверх сетки и влагонепроницаемого слоя. Вырытые траншеи позволяют заливать бетон там, где расположены несущие стены, обеспечивая дополнительную толщину и поддержку. Никаких опор или балок не используется, так как этот фундамент передает вес здания непосредственно на почву через плиту.

Плитный фундамент

популярен как среди строителей, так и среди домовладельцев из-за их относительно низкой стоимости, минимальных потребностей в земляных работах и ​​того факта, что плитный фундамент, как правило, ускоряет запланированные графики строительства.Однако отсутствие подвала или подвального помещения обеспечивает минимальную защиту от сильных бурь. Сантехнические, отопительные и охлаждающие системы скрыты под плитой, поэтому в случае возникновения проблем ремонт часто требует больших затрат и времени. Необходимо тщательно соблюдать меры предосторожности в отношении изоляции, зная, что почти всегда возникают проблемы с теплопроводностью. Точно так же необходимо серьезно относиться к защите от влаги и стоков, поскольку дом расположен ближе к земле, чем с другими типами фундамента.

Места для обхода

Фундамент для подполья — это фундамент, в котором заливается фундамент, а также короткие стены фундамента для поддержки дома. Это очень короткие стены, некоторые всего 16-18 дюймов в глубину. Этот фундамент немного сэкономит вам деньги, однако вы не сэкономите время по сравнению с другими фондами. Пространства для обхода обеспечивают доступность коммунальных услуг (если вы не возражаете стоять на четвереньках). Обычно требуется изоляция внутренних стен и потолка помещения, так как это пол дома выше.Пароизоляция над почвой подполья также рекомендуется, чтобы отсрочить проблемы с плесенью. Подпольные пространства устраняют многие проблемы, связанные с плитным фундаментом; однако они по-прежнему мало защищают от штормов.

Подвалы и выходы

Все здания имеют фундаменты, которые закрепляют конструкцию в земле. Эти фундаменты должны быть расширены ниже линии промерзания региона, чтобы избежать повреждений, которые могут поставить под угрозу целостность конструкции. В холодном климате, где линия промерзания довольно глубокая, вы обнаружите, что во многих домах есть подвалы.В конце концов, если вы уже копаете глубоко, чтобы поддержать свой дом, за минимальные дополнительные затраты вы можете добавить еще одну жилую площадь. Многие дома, которым не нужно копать глубоко под фундамент, включают в свои планы подвалы, поскольку они чрезвычайно функциональны и стоят денег.

Подвалы идеально подходят для хранения и легкого доступа к механике. Это помогает в надлежащем обслуживании систем водоснабжения, отопления и охлаждения. Подвалы также могут быть отделаны как дополнительные жилые помещения, которые остаются красивыми и прохладными в жаркую погоду (отлично подходят для винных погребов и домашних кинотеатров) и включают в себя установленные безопасные помещения для защиты от непогоды.Дома с небольшими участками особенно ценят дополнительное пространство, которое может предоставить подвал, как в складских помещениях, так и в жилой площади.

Некоторыми недостатками подвалов являются отсутствие естественного освещения, влажность, которая является просто естественным фактом, и проблемы с доступом. Без естественного освещения некоторые подвалы кажутся душными или необитаемыми. Но с этим можно бороться, используя подвалы с выходом, установленные на наклонных участках, а также подвалы с дневным освещением, которые обеспечивают доступ света через небольшие окна. Влажность всегда присутствует в подвалах и может быть сведена к минимуму с помощью осушителей и гидроизоляции.Тем не менее, необходимо постоянно следить за плесенью или грибком, чтобы не поставить под угрозу качество воздуха в вашем доме. Поскольку в большинство подвалов ведет лестница, использование подвала в качестве жилого помещения не всегда является приемлемым вариантом для людей с дополнительными потребностями в передвижении.

Фундамент пирса

В фундаментах опор используются небольшие квадратные или круглые бетонные подушки, расположенные в стратегических точках по внешнему периметру здания. Эти прокладки помещаются в землю с помощью вертикальных стоек из обработанного дерева или стали, соединяющихся с нижней частью конструкции через горизонтальные балки.Эти балки поддерживают балки пола и наружные стены. Этот тип фундамента необходимо использовать на участках, где закладка традиционных фундаментов затруднительна. Для более крупных конструкций внутри внешней границы можно разместить больше подкладок и стоек для дополнительной поддержки.

Любой выбранный вами тип фундамента для жилых помещений, если он правильно установлен, будет хорошо служить вашему дому. Обсуждение вариантов вашего дома с вашим подрядчиком — лучшее место для начала, чтобы убедиться, что то, что вы задумали, может быть сделано.Если у вас есть планы на будущее для вашего дома, такие как пристройки, отделка подвала, дополнительное пространство на крыльце и т. д., принесите эти идеи в начальные разговоры, чтобы их можно было принять во внимание при планировании основания вашего дома.

Вот несколько статей по теме:

Сохранить эту статью в:

наверх

Как узнать, какой фундамент у вашего дома

Раскрытие информации: мы можем получать комиссионные за покупки, сделанные по ссылкам в этом посте.

У вас не может быть стабильного дома без прочного фундамента. Тем не менее, есть еще один тип фундамента, используемый для стабилизации жилого помещения. Как же тогда узнать, какой фундамент у вашего дома? У нас есть ответ на вопрос, на что обращать внимание, чтобы определить тип фундамента вашего дома.

Существует три типа фундаментов жилых домов: дневные подвалы, подвальные помещения и бетонные плиты на уровне грунта. Эти три основы имеют различные физические характеристики, что упрощает их идентификацию.Тем не менее, профессиональные подрядчики в вашем районе также могут помочь вам отличить любые основные причуды вашего дома.

Определение типа фундамента вашего дома может помочь вам в последующем ремонте дома. Эти знания могут даже помочь вам предотвратить распространенные проблемы, которые в противном случае могли бы поразить ваш дом, включая заражение вредителями и повреждение водой. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о трех типах фундаментов для жилья, их плюсах и минусах, а также о том, как лучше всего определить для себя, на каком фундаменте стоит ваш дом.

Как узнать, какой фундамент у моего дома

Определение типа фундамента вашего дома не должно быть сложным процессом. Хотя может быть трудно различить некоторые фонды, три наиболее распространенных имеют особенно отчетливые физические характеристики.

Некоторые подвалы также служат фундаментом и дополнительным жилым пространством. Если вы можете разместить дополнительное пространство под своим домом для внеклассных занятий, то у вас есть, как минимум, подвальный фундамент.Фундамент дневного подвала имеет по крайней мере одну из своих сторон, подверженных воздействию элементов.

Домовладельцы также могут маневрировать в подпольях, но никому трудно использовать эти пространства для развлечения. Эти помещения, как правило, меньше, чем средний подвал. В свою очередь, вы можете определить основу пространства для обхода по ее размеру и доступности.

Если у вас нет ни подвала, ни подвального помещения, то, скорее всего, у вас плитный фундамент. Тем не менее, вы все равно можете поработать с профессионалами в вашем районе, чтобы определить, какие конкретные опоры у вас есть под вашим домом.

Какие три типа фондов?

Независимо от того, строите ли вы свой собственный дом или переезжаете в существующую собственность, вы столкнетесь с одним из трех различных фундаментов. К этим типам фундаментов относятся:

Подвалы дневного света

Подвальные фундаменты служат фундаментами для активного использования. Эти фундаменты не только поддерживают ваш дом, но вы также можете использовать их как дополнительную жилую площадь.

Подвал дневного света часто состоит из жилого помещения и заглубленного пространства или пространства, которое варьируется под землей и обеспечивает дом необходимой поддержкой.Эти фундаменты могут быть сделаны из таких материалов, как бетон, а затем защищены от непогоды с помощью домашних гидроизоляционных мер.

При этом следует различать подвал с дневным освещением и традиционный полноценный подвал. Полные подвалы имеют четыре или более стен из бетона. Эти подвалы находятся полностью под землей, а это означает, что им труднее использовать естественное освещение.

Для сравнения, в подвалах с дневным освещением одна или несколько стен часто подвергаются воздействию окружающей среды.В результате эти пространства легче использовать для семейных средств.

К ним также проще получить доступ, если плесень, грибок или другие факторы начнут нарушать структурную целостность вашего дома. Тем не менее, подвальные фундаменты, освещенные дневным светом, имеют тенденцию со временем больше повреждаться водой из-за их открытого сайдинга.

Подпольные пространства

Фундаменты Crawlspace не обеспечивают их дома такой же полезной площадью, как подвалы, освещенные дневным светом, но они обеспечивают дом структурной поддержкой, в которой он нуждается.

Чтобы создать фундамент для ползания, строительные бригады сначала выкапывают пространство — обычно глубиной четыре фута или глубже — под землей, где в конечном итоге будет построен дом. Они очерчивают это пространство бетонными стенами, которые должны выдержать вес готового дома.

Несмотря на то, что фундаменты для ползания могут быть непригодными для жилья, они требуют вентиляции для эффективной защиты дома. Вы можете работать с местными подрядчиками, чтобы установить эффективные вентиляционные отверстия и инвестировать в гидроизоляцию подполья, чтобы предотвратить долгосрочное повреждение конструкции.

Бетонные плиты

Фундамент из бетонных плит, как следует из названия, представляет собой плиты из бетона, которые поддерживают ваш дом. Подрядчики заливают эти плиты за один раз, следя за тем, чтобы в бетоне не было трещин, которые в противном случае могли бы привести к разрушению конструкции. Большинство домов на юге США выигрывают от бетонных плит, поскольку они обеспечивают поддержку дома, не требуя от подрядчиков воздействовать на неустойчивый или влажный грунт.

В отличие от подвальных помещений и освещенных дневным светом подвалов, бетонные плиты со временем вряд ли привлекут вредителей.Тем не менее, они также не предоставляют семьям дополнительных жилых или складских помещений. Тем не менее, они являются жизнеспособной основой для работы, если ваша земля неустойчива или если вы боретесь с неровным уклоном.

Какой тип фундамента лучше всего подходит для дома?

Из трех основ ни одна не лучше двух других. Скорее, тип фундамента, который лучше всего подходит для вашего дома, будет зависеть от того, где вы живете, и ваших уникальных факторов окружающей среды.

Например, дома ближе к уровню моря, как правило, выигрывают от плитного фундамента, поскольку строительным бригадам не нужно копать влажную почву.Для сравнения, дома с линией промерзания ниже среднего могут пользоваться преимуществами полноценного подвала.

Чтобы определить, какая основа подойдет вам лучше всего, обратитесь к профессионалам в вашем регионе. Вместе вы сможете оценить стабильность вашей земли и определить, какие потребности может иметь ваш новый дом. Точно так же местные специалисты могут помочь вам определить, какой фундамент уже есть в существующем доме.

Откуда вы знаете, насколько глубок ваш фундамент?

Если вы хотите определить, насколько глубок ваш фундамент, вам нужно изучить варианты раскопок.Вы можете самостоятельно выкопать часть фундамента и измерить бетонные стены до края фундамента.

Однако этот проект становится проще, когда у вас есть профессиональные подрядчики. Если ваш фундамент особенно глубок, вы можете попросить местных экспертов выкопать дно ваших стен и сообщить, насколько он глубок.

В большинстве случаев ваш фундамент находится как минимум глубже, чем линия промерзания вашей области. Поскольку ваш фундамент должен выдерживать сезонные изменения и защищать ваш дом от затопления, он должен быть расположен таким образом, чтобы ограничить его контакт с внешними силами.

Как дом стоит на фундаменте?

Ваш дом не просто стоит на фундаменте. Команда, которая первоначально построила ваш дом, соединила две функции, чтобы обеспечить их общее единство.

Существует несколько различных способов соединения дома с фундаментом. Вы можете использовать анкеры для бетонных лаг, чтобы соединить бетонные стены с остальной частью вашего дома. Если ваш фундамент основан на деревянной конструкции, вы также можете положиться на анкерные болты.

Обратите внимание, что никогда не стоит пытаться установить или заменить анкерное крепление вашего дома самостоятельно. Если вы заметили, что у вас возникли проблемы с фундаментом, обратитесь к профессиональным подрядчикам в вашем районе. Вы можете работать с ними, чтобы убедиться, что ваш фундамент стабилен и что между двумя приспособлениями нет зазоров.

Оценка и ваш фундамент

Класс вашего газона также влияет на то, как ваш дом будет стоять на фундаменте. Оценка газона — это не рейтинг его структурной целостности, а скорее оценка его угла наклона.Если у вас газон положительного качества, это означает, что вода возле вашего фундамента будет убегать из вашего дома. Для сравнения, газон с отрицательной оценкой направляет воду обратно к дому.

При выборе места для новой постройки следует учитывать качество газона на участке. В ваших же интересах установить фундамент на положительном уклоне, тем самым ограничивая ущерб от воды, который может понести ваш дом.

Тем не менее, если вы переезжаете на уже существующую собственность, вам нужно выровнять газон, прежде чем подписывать какие-либо документы.Есть шанс, что дом с отрицательной оценкой уже может иметь некоторую степень повреждения фундамента. Если вы сможете обнаружить это повреждение на ранней стадии, вы сможете ограничить его влияние на структурную целостность вашего дома.

Узнайте больше о своем фонде сегодня

Фундамент вашего дома требует столько же TLC, сколько и остальные квадратные метры вашего дома. Однако вы не можете обеспечить своему фонду необходимый уход, не зная, как он поддерживает ваш дом.К счастью, вы можете работать с местными профессионалами, чтобы определить, какой фундамент поддерживает ваш дом. Кроме того, вы можете осмотреть свой дом, чтобы определить фундамент вашего дома.

Не откладывайте регулярный уход за фондом. Когда вы знаете, какой фундамент у вас под домом, уход за домом становится намного проще.

Бетонные фундаменты от Crescent Custom Homes

Закрепите фундамент вашего нового дома

Хорошо построенный бетонный фундамент должен быть прочным во всех смыслах этого слова.Тропический климат Гавайев, а иногда и каменистая или крутая местность могут создавать проблемы при строительстве. Вот почему так важно нанять генерального подрядчика с большим опытом и знаниями в области укладки бетона.

Преимущества бетонного фундамента

Хотя на Гавайях используются различные типы фундаментов, больше домовладельцев, чем когда-либо, выбирают бетонные плиты. На это есть основные причины: 

  • Бетонная плита дешевле в строительстве, чем дом с подвалом или столбчатым фундаментом.
  • Плитный тип можно укладывать быстрее, чем другие типы.
  • Поскольку между домом и фундаментом нет воздушного пространства, нет места для роста плесени или термитов.
Сначала была сформирована и залита 12-футовая подпорная стена. На изображении показана подготовка к закладке фундамента двухэтажного дома.

Бетонные фундаменты: рассчитаны на устойчивость

Закладка бетонного фундамента по-прежнему является сложным процессом. Он начинается с выкапывания, выравнивания и уплотнения почвы, чтобы обеспечить надлежащий дренаж, уклон и устойчивость.Этот слой называется земляным полотном.

Если природный грунт относительно чистый и уплотняемый, то прямо поверх него можно укладывать плиту без дополнительных слоев. Но в тех случаях, когда влажность или устойчивость вызывают беспокойство, подрядчик добавит слой щебня поверх почвы. Этот слой называется подосновой. Базовый слой из более тонкого материала иногда помещают поверх подстилающего слоя, чтобы получить ровный ровный уклон. Вместе основание и основание должны иметь толщину не менее 4 дюймов.

Далее укладывают стальные стержни и проволочную сетку для армирования бетона, а также дренажные трубы. Затем заливается сам бетонный фундамент. Он наливается толще по краям, образуя цельную основу.

  • Недавно залитый бетонный фундамент
  • Залитый бетонный фундамент и первый этаж нового дома на Мауи

Правильный рецепт

Бетон бывает нескольких видов. Необходимо соблюдать осторожность, чтобы использовать правильную формулу и правильное количество воды.Если в смесь добавить слишком много воды, это может изменить химический состав бетона. В конечном итоге это может поставить под угрозу прочность и устойчивость фундамента.

Затем в свежем бетоне вырезаются контрольные швы

. Эти швы, по сути, представляют собой тщательно расположенные трещины, которые допускают движение, вызванное изменениями температуры и усадкой при высыхании. Благодаря этим запланированным разрезам, если бетон и трескается, он будет трескаться по прямой линии, а не хаотично.

В поисках лекарства

Наконец бетонный фундамент затвердевает.Бетон требует особого внимания, так как он затвердевает, особенно в жаркую погоду. Бетон, которому позволили высохнуть слишком быстро, подвергается повышенному риску растрескивания.

Когда ваш новый дом будет построен, вы вряд ли заметите фундамент. Но с годами правильно построенный бетонный фундамент обеспечит благоустроенность и безопасность дома, а также ваши немалые финансовые вложения.

Crescent Homes Maui — один из ведущих строителей новых домов на острове с многолетним опытом строительства и реконструкции новых домов.Позвоните нам сегодня, чтобы узнать, как наша профессиональная команда бетонщиков может дать вашему новому дому отличный старт.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.