Как укрепить фундамент дома – укрепление своими руками для частного дома, как укрепить и усилить основание старого здания, что делать, если треснула основа

Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками?

Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками?

@@=

При эксплуатации зданий очень часто наблюдается разрушение несущего конструктива, эта проблема ставит перед владельцем частного дома вопрос о том, как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками.

В старых домах обычно использовался ленточный фундамент, обладающий плохими эксплуатационными качествами.

Содержание:

Ленточный конструктив очень сильно впитывает влагу, промерзает и при этом растрескивается, вызывая деформацию дома. Поэтому вариант укрепления «просто поставим опалубку и зальем цементом» — это совсем не вариант.

В зависимости от глубины повреждения основания дома из кирпича, его вида, лучше подобрать один из современных методов реконструкции, который позволит вам еще долгое время пользоваться вашим домом.

А изложенные ниже советы помогут сориентироваться – нанимать ли для ремонта бригаду рабочих, или все работы вы сможете сделать своими руками.

Причины разрушения

Деформация и проседание фундамента домов могут быть вызваны целым рядом факторов, рассмотрим их подробнее:

  • Сила тяжести. Особенно часто разрушение по этой причине происходит у кирпичных домов, что обусловлено большим весом строения;
  • Ошибки проектирования.

    Как правильно усилить фундамент деревянного дома?

    Готовясь к строительству вашего загородного дома, заказывайте проект в специализированных учреждениях. Правильно выполненный проект – гарантия сохранности ваших денег, здоровья, жизни;

  • Земляные работы. Возведение по соседству других зданий, устройство пристроек к основному строению окажут негативное воздействие на конструктив;
  • Природные факторы – это эрозивные процессы почвы, изменение уровня (подъем) грунтовых вод, сезонные пучения грунта, сейсмическое воздействие;
  • Перепланировка дома. Проектирование фундамента, его расчет выполняются под конкретный дом с определенной массой, расположением конструктивных элементов, поэтому непродуманные изменения могут негативно сказаться на целостности дома;
  • Нарушения при эксплуатации. Сюда можно отнести подмывание дома дождевой и талой водой, хозяйственными стоками;
  • Вибрационное воздействие от близкорасположенных магистралей или промышленных зданий, взрывы при карьерной разработке полезных ископаемых и т.д.

Работы по укреплению фундамента относятся к плановым работам при эксплуатации кирпичного дома.

В системе ЖКХ такие работы обязательно проводятся раз в несколько лет, а дважды в год (при сезонных осмотрах жилых домов) выполняется оценка состояния фундамента.

Признаки разрушения и оценка состояния фундамента

Сигналами для тревоги при осмотре основания частного дома будут появившиеся трещины и впадины.
Оценить состояние фундамента можно, что называется, своими руками.

На все обнаруженные трещины, вне зависимости от предполагаемой причины их появления, нужно установить «маячки».

Этим термином называют бумажные клейкие полоски, закрепляемые поперек выявленных дефектов. При сложной форме трещины «маячок» ставится на каждый прямой участок.

Степень опасности разрушения определяется по разрыву бумажных лент при наблюдении за ними в течение 10 дней.

Если за этот срок «маячки» остались неповрежденными, то выполняют текущий косметический ремонт – забивают в трещину лом кирпича и цемент, ставят опалубку и делают заливку бетоном.

В противном случае очевидно, что процесс разрушения конструктива продолжается, а значит, нужно укрепить старый фундамент.

Способы укрепления

Ремонт фундамента и кирпичного, и деревянного дома можно производить, как своими руками, так и с помощью наемных специалистов.

Обратите внимание, что самые простые работы при укреплении основания ленточного или свайного (столбчатого) типов, а вот реконструкция железобетонных и бетонных фундаментов, как правило, требует использования специальной техники и особых навыков и знаний.

Конечно, можно сделать по-старинке – поставить опалубку, подлить бетон и на пару лет забыть об этой проблеме, но лучше ознакомиться с предлагаемыми ниже вариантами, которые подскажут вам, как укрепить фундамент.

Торкретирование

Такой способ применим, если дом поставлен на ленточный, кирпичный или бутовый фундамент, а сами повреждения несущей основы требуют лишь восстановления наружного слоя.

Торкретирование отлично укрепляет цоколь дома, усиливая его водостойкость. При использовании торкретобетона не требуется устанавливать опалубку, а также сокращается расход бетона.

Перед работой требуется подготовить траншею по периметру фундамента шириной от 1 до 2 м и очистить цоколь от мусора.

Затем наносим по фундаменту насечки, которые увеличат сцепление бетонного раствора с основанием.

Для укрепления реставрационного слоя также целесообразно использовать армирующую сетку из арматуры или вязальной проволоки.

На видео специалист показывает нам, как выполняется нанесение бетона на поверхность с помощью бетонной пушки.

Видео:

Уширение подошвы

Эта система укрепления фундамента кирпичных домов используется довольно давно в случаях, когда повреждения довольно глубокие, и его легко выполнять своими руками.

Схематическое изображение данного варианта ремонтных работ нам показано на данном рисунке.

Для начала вынимаем грунт с двух сторон от фундамента.

С внутренней и наружной сторон ставятся специальные сборные отливы, которые в нижней части стягиваются сквозным анкером.

Бетон (цементный раствор) заливается с обеих сторон между основанием и отливами, в верхней части можно выполнить крепление отливов с фундаментом с помощью арматуры.

Оставшийся промежуток траншеи засыпаем грунтом, который тщательно трамбуется.

Отличие от способа, когда для уширения фундамента ставят опалубку, заключается в использовании влагоустойчивого материала для отливов и создания дополнительных стяжек между ними.

Установка защитных кирпичных стенок

Еще один метод, доступный для осуществления своими руками.

Как и в предыдущих вариантах, подготовительный этап заключается в выкапывании траншеи (глубина примерно 1 м) и очистке поверхности основания от мусора.

Затем все имеющиеся дефекты фундамента заделываются цементным раствором, который снаружи закрывается гидроизолирующим материалом (чаще всего рубероидом), поверх которого устраивается кирпичная кладка (рубашка).

Подготовительная траншея после завершения работ заполняется жирной глиной.

В качестве метода, как укрепить фундамент, можно воспользоваться разновидностью изложенного выше способа.

Применение железобетонной рубашки отлично укрепляет столбчатый фундамент.

Здесь вокруг усиливаемой опоры предварительно монтируется сетка из арматуры, на которую крепят деревянную опалубку, расстояние между фундаментом и опалубкой заливается бетоном.

Получившееся в итоге сооружение не только реконструирует основание строения, но и увеличивает несущую способность опоры.

Свайный способ

Свайный способ отлично зарекомендовал себя при ремонте как кирпичного, так и деревянного строения с основанием любого вида.

Существует только одно ограничение – этот метод неприемлем для деревянных изб, у которых сгнили нижние венцы.

Этот способ представлен двумя методами.

Первый вариант используется, если ленточный, столбчатый или какой-то другой цоколь поврежден незначительно.

Специальным буром высверливаются отверстия сквозь фундамент в подлежащий грунт, в скважины помещаются арматурные пруты, а в свободное пространство небольшими порциями постепенно заливается бетон.

Этот способ требует использования спецтехники и достаточного количества времени для создания металлобетонных стержней.

Второй вариант – свайно-винтовой – может быть задействован, как для укрепления фундамента, так и для его полной замены, что особенно актуально, например, для деревенского домика, устроенного на бутовом основании с незначительным заглублением.

Как демонстрируется на видео, методом забуривания в грунт на глубину, превышающую местный уровень промерзания почвы, устанавливаются обработанные антикоррозийным составом трубчатые сваи.

Название этого метода образовано от конструкции используемых свай, на конце которых размещены винтовые лопасти.

После установки свай (для небольших домиков их достаточно по одной под каждый угол) их верхние части подрезают, выравнивая по уровню.

Видео:

Также хочется отметить, что этот вариант намного дешевле и экономичнее по времени традиционного для России метода, когда вокруг фундамента ставят опалубку и заливают бетоном.

Как вы уже поняли, свайный способ доступен только специализированной бригаде, своими руками такой метод укрепления фундамента реализовать невозможно.

Вообще, при решении вопроса: «Как укрепить фундамент?» — совет профессионала лишним точно не будет.

Похожие статьи
  • Фундамент под забор с кирпичными столбами: устройство, глубина

    Для того чтобы оградить дом надежным и прочным забором, который к тому же будет иметь эстетичный внешний вид, прежде всего следует подумать о сооружении…

  • Строительство фундамента своими руками — видео

    Огромное количество вопросов и неопределенностей возникает перед человеком, который решил строить дом на вновь приобретенном участке. Технологии,…

  • Как сделать ленточный фундамент своими руками — Видео

    Прочный фундамент – это своеобразная опора любого здания, будь это дача, баня , гараж или загородный дом. От того, насколько грамотно и качественно…

Усиление фундамента: способы укрепления своими руками

Существует большое количество причин, из-за которых начинает разрушаться фундаментное основание. И даже если ликвидировать причину такого негативного явления, здание все равно остается в аварийном состоянии, требуя проведения работ, направленных на усиление фундамента, для чего необходимо подобрать наиболее подходящий способ. Естественно, что строить новый дом значительно дороже, но, чтобы качественно отремонтировать фундаментную основу, необходимо определить точную причину, влияющую на целостность конструкции.

Разрушение фундаментного основания

Мероприятия подготовительного характера

Укреплять основание частного дома рекомендуется при обнаружении деформационных признаков или в случае надстройки дополнительного этажа.

До того, как приступить к практическим мероприятиям, выполняется полный анализ старого фундамента, оценивается степень его разрушений или вероятность появления повреждений в перспективе, после чего начинаются работы по укреплению.

Проектирование

До того, как составить проект на усиление фундаментной конструкции, следует провести технический осмотр сооружения и проанализировать причины, снижающие несущие возможности железобетонного основания и почвенного состава.

Техническое обследование проводится комплексно. Любой осмотр начинают с изучения проектно-сметной документации не только на саму постройку, но и на прилегающую к ней территорию.

Проверка объекта подразумевает комплекс мероприятий, включающий в себя:

  • уточнение схемы взаимных расположений основных несущих конструкций здания;
  • проведение замеров;

Мероприятия подготовительного характера

  • технический осмотр всех элементов и фундаментного основания;
  • определение физико-механических показателей строительных материалов и почвенного состава;
  • определение предполагаемых и испытываемых нагрузочных воздействий;
  • выявление дефектных участков и причин, способствовавших их образованию.

Установление причины

Выявить все имеющиеся дефекты могут опытные специалисты, но подобный осмотр можно выполнить самостоятельно, если соблюдать все правила.

Первичные разрушительные процессы определяются по очевидным либо скрытым признакам. Первые легко отмечаются визуально, и к их перечню относятся:

  • деформирование пола в помещении;
  • изменения уровня грунта, появление провалов у цокольной части;
  • разрушения на облицовочном слое стен, появление дефектов;
  • образование трещин на стенах и перекрытиях;
  • небольшие разрушения локального характера на здании и примыкающей к нему территории, обнесенной забором.

Небольшие разрушения локального характера

Для выявления невидимых дефектных участков требуется специальное оборудование. Но если вас тревожат отслоения штукатурного слоя или небольшие проседания грунта, следует позвать на помощь специалистов.

Опытные профессионалы быстро установят причину разрушений, порекомендуют способы для ее устранения, выполнение которых вы легко организуете своими руками.

Причинами, способствующими ремонту и усилению фундамента, являются:

  • ошибки, допущенные при проектировании объекта и связанные с неправильным определением нагрузочного воздействия на фундамент дома;
  • выполняемые возле сооружения земляные работы;
  • нарушения, допущенные при обустройстве фундаментного основания;
  • промерзания почвенного состава;
  • плохая гидроизоляция основания, либо ее полное отсутствие;
  • экономия на строительных работах, использование материалов низкого качества;
  • изменения, происшедшие с грунтовыми слоями за весь эксплуатационный период;
  • постоянная вибрация;
  • нарушения условий эксплуатации;
  • увеличение давления на фундаментное основание, перепланировка или реконструкция старого деревянного дома;
  • отсутствие дренажной системы либо неправильное ее устройство.

Отсутствие дренажной системы

Кроме перечисленных причин, на состояние фундаментной основы влияют погодные условия – осадки в виде снега и дождя, изменения климата, подземные толчки. Все это влияет на уровень грунтовых вод и пучинистость почвы. Предугадать подобные явления нельзя, но просчитать наиболее вероятные риски следует на стадии проектирования.

Анализируем разрушения

Перед тем, как укрепить просевший фундамент, следует изучить тип почвенного состава, выяснить, какой грунт здесь преобладает. Кроме того, проводятся определенные исследования, помогающие выбрать вариант усиления слабого фундамента.

Изначально осматривается конструкция фундаментного основания, определяется уровень ее заглубленности, использованные для возведения строительные материалы. После этого проводится надземный осмотр, позволяющий определить нагрузочное воздействие, выявить перекосы и трещины, которые придется устранять при реконструкции.

Необходимость усиления основания определяется следующими признаками:

  • сооружение осело больше разрешенного значения;
  • усилилась нагрузка на основу;
  • возле объекта или внутри постоянно происходит вибрирование.

Чтобы узнать, как укрепить просевший фундамент, следует убедиться, точно ли сооружение дало усадку. Для этого поперек появившихся трещин располагаются маяки. Если в течение месяца они не сместились, можно начинать работы, используя один из существующих способов усиления фундаментов.

Разгружаем основание

Заключительный этап подготовки – разгрузка фундаментной конструкции, проводимая частично или в полной мере. Мероприятие важное, так как исключает образование перекосов в процессе укрепления.

Частично фундамент каркасного дома разгружается временными опорными элементами, изготовленными из древесины, металлическими и деревянными подкосами. Для этого на первом этаже или в повале устанавливаются специальные подушки на удалении полутора – двух метров от стен, на них укладываются опорные элементы, устанавливаются стойки, которые в дальнейшем соединяются с балками перекрытия.

Теперь посмотри, как полностью разгрузить основание под кирпичным домом, используя металлические балки-обвязки. Под тычковый ряд кирпичного камня с обеих сторон с шагом в два метра пробиваются штрабы, устанавливаются рандбалки, соединяемые между собой болтами.

Внизу стены, у верхнего края фундаментной основы, с интервалом в два – три метра устраивают сквозные отверстия под поперечные балки. Под каждый такой элемент устраивают пару опорных подушек, предварительно уплотнив основание.

Методы усиления фундамента

Основные способы

Для усиления фундамента существуют различные методы, выбираемые с учетом разрушения основания, использованных материалов и прочих факторов. Помимо этого, немаловажную роль играет и причина, из-за которой фундаментная конструкция разрушилась.

Предлагаем рассмотреть основные способы для усиления старых фундаментов.

Защита от выветривания

Рассмотрим, как укрепить фундамент, если происходит химическое и физическое выветривание стройматериалов, если подобными процессами кладка кирпичного дома затронута частично, а сквозные трещины в фундаментной основе отсутствуют. Чаще всего усиление от выветривания требуется фундаменту из кирпича или бутового камня, отличающемуся пониженным показателем прочности и устойчивости к воздействию воды.

Химические выветривания происходят по причине неудовлетворительной адгезии цементного раствора или компонента, добавляемого в вяжущий состав при воздействии агрессивных сред.

Чтобы выполнить усиление ленточного основания или обвязать цоколь дома, проводят оштукатуривание цементным раствором по фундаментным поверхностям или наложенной на них стальной сетке.

Защита от выветривания

Если выветривание наблюдается по всей площади, проводится усиление фундамента железобетонной обоймой, способствующей восстановлению несущих способностей конструкции.

Увеличение прочности с помощью расширения

Такой способ укрепления треснувшего ленточного фундамента считается достаточно сложным, но с ним вполне справится бригада из нескольких человек.

Итак, как укрепить фундамент старого дома таким способом? Сначала основание размечается с интервалом в два с половиной – три метра, по бокам конструкции и под ней производится выемка грунтового состава.

Данная технология усиления фундамента подразумевает закладку под старую основу армированной стяжки. По бокам основания железобетонная рубашка поднимается на уровень, сантиметров на пятнадцать превышающий цоколь.

Инъекционная методика

Усиление фундамента с помощью инъекций считается передовой технологией, выполнить которую самостоятельно не получится, так как потребуется привлечение специального оборудования. Особенность инъецирования заключается в обустройстве скважин диаметром в шестнадцать – двадцать четыре сантиметра. Устраивают их на глубину с учетом характеристик почвенного состава, располагая под уклоном в сорок пять градусов.

Увеличение прочности с помощью расширения

Чтобы укрепление инъекционным способом дало положительные результаты, бурение скважин рекомендуется выполнять до твердого почвенного слоя. После этого в них подается спецраствор и выполняется установка буроинъекционных свай, заполняемых под давлением бетонной смесью.

В результате выполнения таких работ проводится усиление грунтов основания, размер свайных опор увеличивается на пять – десять процентов. Цементный раствор, залитый в почву, заполняет пустотные участки, увеличивая прочность.

Метод инъектирования имеет второе название – метод струйной цементации грунтов.

Торкретирование

Это напыление цементного раствора, подаваемого под высоким давлением, слоями. С помощью торкретирования проводится усиление фундаментов и оснований ленточного типа, имеющих разрушения в несущей основе.

С помощью такого способа усиления фундамента здания выполняется одновременное укрепление цокольной части, увеличивается показатель устойчивости к воздействию влажной среды.

Применение вдавливаемых свай

Среди способов усиления основания фундамента имеется и такая методика. Ее применяют, когда невозможно забурить скважины из-за слабого почвенного состава, плохого состояния сооружения или существующего запрета на подобные работы.

Возможность перенести нагрузочные усилия

Усиление столбчатого фундамента укрепляется вдавливаемыми или буронабивными опорами. Отличие в технологиях состоит в том, что используются готовые к забивке опоры. После усиления таким свайным фундаментом появляется возможность перенести нагрузочные усилия от сооружения на новую опорную конструкцию.

Примерно таким способом можно поднять бревенчатый дом и укрепить фундамент под ним.

Установка винтовых опор

Укрепление фундамента свайно-винтовыми опорами немного отличается от предыдущего способа. Проблема заключается в том, что опору, ввинченную в землю, отрегулировать уже не получается.

Учитывая такую особенность, строители пользуются для укрепления фундамента старого дома винтовыми сваями одной из двух технологий:

  • с двух сторон фундаментной ленты устанавливают под уклоном винтовые опоры. Чтобы после того, как выполнено укрепление фундамента, изнутри дома к опорам оставался доступ, необходимо в определенных местах демонтировать пол. Лента сдавливается сваями и больше не дает просадку;
  • буром с алмазным наконечником устраиваются отверстия сквозного типа, вертикально устанавливаются винтовые сваи с каждой из сторон. Сооружение поднимается на домкратах, а для укрепления фундамента дома внутри отверстий размещаются швеллер или двутавр, которые потом привариваются к свайным опорам.

Железобетонный отлив выполняет функцию арматурного каркаса

Отливы и обоймы

Рассмотрим еще два вида усиления фундаментов.

Отливы рекомендуется использовать для оснований, возведенных из кирпичного материала или бутового камня. Как усилить фундамент дома в этом случае? Железобетонный отлив выполняет функцию арматурного каркаса. Установка его выполняется с двух сторон, отжим выполняется таким образом, чтобы верхняя часть не соприкасалась со стеной.

После этого сооружение закрепляется домкратами, отрываются траншеи с двухметровыми захватками. Свободное пространство, находящееся между стеной и отливом, бетонируется.

Как правильно укрепить фундамент старого дома обоймами? Для этого в грунте устраиваются скважины, в которые устанавливаются арматурные прутья или железобетонные балки и выполняется их соединение со старой несущей конструкцией. Увеличивается прочность фундамента, уменьшается его усадка.

Железобетонные обоймы могут быть уширенными и вертикальными. В первом случае нижняя часть элемента выведена за границу контуров стен на расстояние, соответствующее их толщине.

Усиление ленточной конструкции

Теперь рассмотрим, как укрепить ленточный фундамент, чтобы он не садился. Тем более, что такой тип конструкций в частном строительстве применяется чаще всего.

Алгоритм действий выглядит следующим образом:

  • фундаментная основа объекта обкапывается по всему периметру;
  • старый бетон удаляется, отверстия расширяются, основание просверливается, вставляются арматурные прутья;
  • выступающие бетонные части по возможности удаляются;
  • по арматурным пруткам наваривается металлический каркас;
  • выставляется опалубочная конструкция;
  • заливается бетонный раствор.

Укрепление основания из бутового материала

Усиление фундамента из камня или фбс требуется, если за лицевой стороной забутовка выполнена плохо, либо использовались менее прочные камни, размылся раствор.

Ели разрушительные процессы связаны с грунтовой водой, необходимо устроить дренаж и отмостку.

При проседании из-за образования пустот выполняется цементация кладки. Метод цементации заключается в подаче бетона по трубам, подведенным к пустотам.

Укрепление основания из бутового материала

Рекомендации специалистов

Задавшись вопросом, как выполнить усиление монолитной плиты или укрепить шлакозаливной фундамент, следует принять во внимание определенные условия:

  • снизить давление на фундамент со слабым бетоном можно за счет снижения уровня пучинистости грунтового состава. С этой целью под несущей конструкцией закладывается подушка из песка, вокруг которой размещается пояс из глины;
  • способность почвы к подвижности значительно уменьшится, если вокруг фундамента установить дренаж. Это окажет влияние на рост плотности грунтового состава, что увеличит показатель прочности основания под шлаколитный или другой дом;
  • утеплительный слой, устроенный в подвальном помещении и на фундаментной основе, значительно приостановит деструкцию и продлит эксплуатационный период;
  • защиту основы от воздействия осадков создаст герметизация участков примыканий на отмостке. Понизить уровень влаги, попадающей в грунт во время дождя, можно водосточными желобами, расположенными на кровельной конструкции.

Чтобы правильно выполнить укрепление фундаментной конструкции, необходимо принять во внимание советы профессиональных мастеров. Они утверждают, что при выборе метода усиления основания следует принять во внимание состояние объекта, его характеристики и реконструктивные возможности.

Правильное выполнение укрепления фундаментной конструкции

Если осадка завершена, то можно ограничиться заделкой трещин, используя цементный раствор. В случае, когда процесс достаточно сильный, придется устанавливать его причину, и только потом принимать соответствующие меры. К примеру, если процесс деформирования вызван вымыванием грунта, то в образовавшиеся пустотные участки закачивается бетонная смесь. Такой вариант отлично укрепляет основание и увеличивает его гидроизоляционные свойства.

Для укрепления фундамента гаража и другой мелкозаглубленной ленточной основы строители используют винтовые, буронабивные или буроинъекционные свайные опоры. К сожалению, работы по их установке чаще всего выполняются вручную.

Каждый вариант укрепления блочного или иного фундамента разрабатывается с учетом результатов исследований и проектных данных. Владельцам частных домов следует запомнить, что такие работы вполне выполняются своими силами, но подразумевают предварительное проведение тщательного обследования опытными специалистами.

Замена цокольной части

Если разрушительные процессы происходят в цоколе, то такую часть придется полностью менять, так как укрепить элемент из-под земли не получится. Лучше всего такие работы проводятся на объектах, возведенных из древесины, так как весит она меньше, чем каменный или кирпичный материал.

Если здание построено из кирпича или блочного камня, цокольный участок меняется отрезками, длина которых не превышает одного метра, а промежутки между новыми участками составляют три и более метра.

Замена цокольной части

Чтобы выполнить установку опалубочных щитов, следует пройти в подвальное помещение, для чего в доме разбираются полы в тех местах, где предполагается замена цоколя.

Цепной пилой устраиваются пропилы в количестве пяти – десяти штук, при этом расстояние между крайними из них должно быть в пределах одного метра.

Участок делится на небольшие куски с помощью горизонтальных пропилов. Вырезанные куски извлекаются, поверхность основания очищается.

Устанавливается две опалубки – для внутренней и наружной частей сооружения. По бокам опалубочных щитов устраиваются отверстия под арматурные прутья.

По ширине опалубка должна превышать аналогичный параметр стены на пять – семь сантиметров с каждой из сторон.

Вертикально устанавливаются штыри каркасного основания. Делается все с таким расчетом, чтобы арматурные отрезки возвышались над фундаментной основой на десять – пятнадцать сантиметров. К ним горизонтально приваривают длинные прутья.

Четкое соблюдение технологических процессов

Заливается бетонная смесь, в которую добавлены пластификаторные компоненты. Через три – четыре недели можно менять соседние участки старого цоколя.

Заключение

За счет добавления новых элементов можно укрепить любое бетонное основание. Четкое соблюдение технологических процессов гарантирует, что фундамент сооружения будет эксплуатироваться длительный период. Если вам не известно, как выполнить такие работы, то пример расчета усиления любого фундамента можно найти в интернете.

Укрепление фундамента частного дома своими руками

Проходит время, и фундамент здания начинает медленно разрушаться. С этой проблемой сталкивается практически каждый владелец индивидуального коттеджа или дома. Как укрепить такой фундамент, как повысить его надежность?
Сегодня укрепление фундамента частного дома своими руками можно выполнить несколькими способами. Но прежде чем заняться такой работой, необходимо выяснить причину разрушения старого фундамента и выбрать методику, частично усиливающую основание под домом.2 способа как укрепить основание частного дома

Причины усиления основания

Усиление фундамента своими руками требуется только при появлении следующих серьезных причин:

  • Масса здания. Основа кирпичного дома начинает разрушаться из-за большого веса.
  • Неправильно выполнены расчеты.
  • Пристройки и дополнительные строения негативно сказались на общем состоянии всей конструкции.
  • Изменилось состояние грунта.
  • Сейсмическое воздействие.
  • Была сделана перепланировка дома без учета дополнительной нагрузки на основание. При проектировании она не учитывалась.
  • Неправильная эксплуатация всего здания. Например, не сделан сток для сточных вод, началось подмывание дома.
  • Сильная вибрация почвы от взрывных работ на карьере или близкорасположенной автомагистрали.

Как самостоятельно укрепить фундамент частного домаСтаринные постройки всегда имели ленточный фундамент. Он отличался отрицательными эксплуатационными свойствами. Укрепление фундамента деревянного дома, стоящего на таком ленточном фундаменте, можно сделать с помощью дополнительного армированного пояса.
Укрепить фундамент старого дома можно заменой старого основания. Достаточно приподнять дом на домкратах, и укрепить старый фундамент дополнительным армированным и бетонным слоем.
Укрепить фундамент частного дома из кирпича невозможно простым способом, типа «смонтируем опалубку, а потом все зальем бетоном». Такой вариант не поможет.
Глубина повреждения фундамента дома, сама подскажет, какой укрепляющий способ нужно применить, чтобы первый и второй этаж индивидуального коттеджа простоял еще долгие годы.

Укрепляющая методика

Как усилить фундамент старого дома нам уже понятно. Можно заменить опоры столбчатого фундамента, увеличить толщину старого основания или сделать ее полную замену.
Укрепление фундамента частного дома своими рукамиПрактически каждый хозяин, хорошо знает, как укрепить фундамент деревянного, ветхого дома. Но если дом каменный, возникает много дополнительных вопросов и проблем.
Чтобы обвязать такой тяжелый дом металлической арматурой потребуется много времени и дополнительных финансовых вложений. Чтобы провести усиление фундамента старого дома своими руками, нужна совершенно другая технология.
Большинство каменных строений стоят на ленточном основании. Как укрепить ленточный фундамент, что необходимо для этого сделать?

Малозаглубленная прослойка между домом и почвой

Это основание находится в прямой зависимости от грунта и всевозможных пучинистых явлений. Подъемные силы начинают оказывать давление на плиту основания дома, он начинает наклоняться. В результате на поверхности появляются трещины, основание начинает разрушаться.
Чтобы привести подъемные силы в полное равновесие, нужно постоянно увеличивать площадь, занимаемую подошвой.Укрепление и усиление фундамента дачного дома

Ленточный глубоко-заглубленный фундамент

На такое основание, у которого подошва расположена под уровнем промерзания, подъемные силы не оказывают никакого воздействия. Но если такое случается, наилучшим усиливающим способом будет увеличение площади подошвы.
Иногда такое основание начинают вымывать грунтовые воды. Их действия оказываются настолько сильным, что грунт буквально «уходит» из-под фундаментной плиты. Железобетонный монолит из-за высокой влажности, становится менее прочным.
Чтобы спасти основание необходимо срочно смонтировать дренажную систему.
Когда заглубленный фундамент начал крошиться, для его усиления необходимо снять поврежденные слои. Открывшуюся поверхность залить цементным молочком, а затем провести ее гидролизацию.
Если лента основы дома сильно повреждена, ее нужно нарастить специальными усиливающими элементами, например, армированной сеткой. Именно таким способом вы укрепите фундамент в частном доме.Укрепление фундамента дачи винтовыми сваями

Дополнительные способы усиления

Сегодня разработаны новые технологические процессы, по усилению несущей конструкции под домом. О некоторых из них и пойдет речь.

Торкретирование

Данная методика укрепления основы для дома используется для ленточного фундамента, когда повреждения получила только несущая основа. Требуется только провести восстановительные работы, касающиеся наружного слоя.
При помощи торкретирование усиливается цоколь дома, увеличивается его водостойкость. Когда применяется такая методика, не нужно заниматься установкой опалубки, заметно уменьшается расход бетонной смеси.
Прежде чем начать торкретирование необходимо выполнить подготовительную работу. Вокруг всего основания дома выкапывается траншея, с максимальной шириной два метра. Цоколь должен быть предварительно очищен от мусора и грязи.
На основе дома делаются насечки для увеличения силы сцепления бетона с основанием.
Чтобы укрепить реставрационный слой и сделать его более прочным, на поверхность основы для здания укладывается армирующая сетка. Затем все заливается бетоном.Укрепление фундамента дачи с помощью металлических балок-обвязок

Расширение подошвы

Такое усиление фундамента кирпичных частных домов применяется очень часто. К нему прибегают в случае глубоких повреждений, и когда не требуется привлекать спецтехнику. Все работы легко выполнить самостоятельно.
Как правильно выполнить данную процедуру? С левой и правой стороны основы строения снимается слой грунта. На наружной стороне, а также ее внутренней части, устанавливаются дополнительные сборные отливы. Их обвязывают внизу сквозными анкерами.
Бетонный раствор заливают в образовавшееся свободное пространство. Раствор отделяет основание от дополнительных отливов. Наверху, отливы можно прикрепить к фундаменту при помощи арматуры. Свободный промежуток засыпается грунтом. Его поверхность хорошо утрамбовывается.
Главным отличием такой методики, для расширения основы для дома, от установки опалубки, является применение и установка отливов, изготовленных из специального, влагоустойчивого материала, а также установке дополнительных стяжек.

Монтаж дополнительной защитной стены из кирпича

Этот способ можно осуществить без помощи профессионалов. Все работы выполняются своими руками.
Аналогично предыдущему варианту, выкапывается траншея, глубиной не больше одного метра. Поверхность очищается от мусора.
Дефекты конструкции заливаются цементным раствором. Сверху его закрывают любым гидроизолирующим материалом. Обычно берется рулонный рубероид. На поверхности рубероида создается кирпичная рубашка. Когда будут завершены все подготовительные работы, канаву заполняют очень жирной глиной.Укрепление фундамента загородного дома из кирпича

Железобетонная рубашка

Такому усилению подвергается столбчатый фундамент. Около каждой усиливаемой опоры, но сначала устанавливается армирующая сетка. К ней прикрепляется деревянная опалубка. Свободное пространство между опалубкой и основанием заливают бетонным раствором. Такое сооружение реконструирует основание, а также способствует увеличению несущей нагрузки на столбы.

Свайная технология

Эта методика стала популярной при ремонте фундамента кирпичного дома или любого деревянного строения. Исключение составляют только ветхие деревянные дома с полностью сгнившими нижними венцами.
Технология такого способа имеет две разновидности. Применение первой возможно в том случаи, если цоколь дома имеет незначительные повреждения.
В несущей конструктивной части насквозь сверлятся отверстия, пока бур не коснется поверхности грунта. В проделанные скважины вставляют арматурные пруты. В образовавшиеся зазоры, маленькими частями, заливают бетон. Чтобы привести во исполнение такой метод понадобится специальная техника, а также металлобетонные стержни.
Укрепление фундамента загородного дома при помощи армированного поясаВторой способ, так называемый «свайно-винтовой», применяется для замены всего фундамента или его усиления. Это особенно актуально, когда деревенский домик имеет малозаглубленный фундамент, установленный на бутовое основание.
Сначала бурятся ямы, глубина которых превышает глубину промерзания почвы. Берутся трубчатые опоры, их обрабатывают антикоррозийным составом, а затем устанавливают в подготовленные ямы.
Этот способ получил свое название «винтовой» от конструкции свай. На их торцах устанавливаются специальные винтовые лопасти. Когда монтаж свай заканчивается, верхние части срезаются, размер выставляется по строительному уровню. Для маленького деревянного домика достаточно установить одну сваю под четыре угла постройки. К сожалению, свайный способ доступен только специализированной бригаде, самостоятельно такой метод укрепления фундамента очень сложно выполнить.
Если вы знаете причины, вызвавшие разрушение фундамента, можно будет правильно подобрать методику ремонта. Это поможет полностью устранить все дефекты и свести к минимуму негативное влияние всех причин на имеющийся фундамент. Теперь вы знаете, какими способами можно усилить фундамент и как правильно это сделать.

Укрепление фундамента частного дома своими руками – инструкции + видео

Владелец частного дома когда-то обязательно задается вопросом, как укрепить фундамент. Доверить это кому-то или попытаться сделать все своими руками? Давайте рассмотрим основные этапы и взвесим силы.

Из-за чего разрушается фундамент?

Исправлять негативные последствия от воздействия внешних факторов на основу под домом придется, но как быть, если в жизни никогда не приходилось делать ремонт фундамента своими руками? Чтобы понять, какое укрепление основания постройки предпочтительней, следует разобраться в причине его обрушения. Есть два объяснения, почему куски фундамента вдруг начинают отваливаться, а сам он крошиться: нарушения технологий во время строительства или внешние негативные факторы (смещение грунта, изменение его состава, движение подземных вод, вибрация).

Из-за чего разрушается фундамент?Из-за чего разрушается фундамент?

Обрушение основания постройки

Первая причина может включать неправильное приготовление связующего раствора, некачественные стройматериалы, неверные замеры, приведшие к перекосу каменной кладки. Второй «критический момент» может состоять в том, что при строительстве не учтены состав почвы, ее влажность, либо неправильно произведен дренаж.

Чтобы определить, продолжается ли разрушение основания под домом и нужно ли его усиление организовать в срочном порядке, следует на обнаруженные трещины приклеить бумажные ленты. Если в течение недели они не будут разорваны, то расширений расколов не происходит. Можно использовать гипсовые ленты. Помимо визуального контроля берутся пробы грунта, в том числе и на определение его химического состава. Благодаря такому анализу можно подобрать стройматериалы, на которые не воздействуют внешние факторы или их вредное влияние минимально.

Профилактика фундаментной постройки

Как и всякому сооружению, фундаменту нужны обязательные профилактические процедуры. Благодаря им можно значительно продлить срок эксплуатации частного дома и отсрочить укрепление и приведение его в надлежащий порядок. Рекомендуется обратить внимание на следующие «болевые точки»:

  • Перед возведением фундамента обязательно воспользуйтесь геодезическими и геологическими услугами, которые установят, возможно ли возведение жилого дома на определенном участке земли.
  • Ни в коем случае не отходите от требований технологий: не применяйте связующий раствор, не соответствующий проекту, кирпич с иными свойствами гигроскопичности, не экономьте на компонентах бетонной смеси.
  • Не вносите изменений в план частного дома (перестройка несущих перегородок и стен, возведение дополнительных этажей и пристроек), которые могут изменить приложение точек опоры на фундамент и перераспределить весовую нагрузку основного здания.
  • Не следует пренебрежительно относиться к возведению амортизирующей подушки под фундамент, дренажных канав и влагоизоляции. Для долговечной эксплуатации здания не стоит экономить на этих работах.
  • Все коммуникации следует проложить до возведения фундамента. Разворачивание этих мероприятий после строительства может привести к неправильной усадке всего здания, и как следствие, к появлению трещин и разрушению его основания.

Усиление фундамента – доступный способ

Начнем с самого популярного, можно сказать, классического способа, как укрепить фундамент. Алгоритм действий уже отработан веками, а потому наиболее предпочтителен из-за своей эффективности и экономичности, и вполне реализуем своими руками. Смысл заключается в возведении нового фундамента, который выкладывается вокруг дома по его периметру и служит дополнительной опорой для кладки старого основания. Вся работа разбита на ряд последовательных этапов.

Сначала у каждого угла здания необходимо вырыть ямы квадратной формы с тем, чтобы оголить кладку старого фундамента. Параметры ямы 1х1 м. Глубину необходимо делать на 0,5 м ниже старого основания. Потом понадобится изготовление каркасов из арматуры по количеству углов здания или по длине стен, если принято решение делать укрепление по всему периметру. Затем идет установка конструкций из металлических прутов в полученные углубления и заливка квадратных ям с арматурой бетоном, марка которого гарантирует особую прочность материала.

Усиление фундамента – доступный способУсиление фундамента – доступный способ

Укрепление фундамента конструкцией из металлических прутов

Каркас из арматуры рекомендуется приготовить заранее. Рекомендованный размер ячеек – 20х20х20 см. Это максимум. Если есть возможность сделать более мелкую структуру, то это только пойдет на пользу.

Работа довольно щепетильная – слишком долгое оголение старого фундамента может привести к негативному воздействию внешней среды и последующему перекосу. Именно поэтому рекомендуется разделить периметр заливки на участки, не превышающие длину в 2 м. Укрепление следующего сектора будет после того, как на предыдущем бетон «схватится» полностью. По этой же причине рекомендуется оголять угловые части фундамента по мере заливки, чтобы время воздействия было минимальным.

Укрепление основания деревянного дома

Если первый способ вполне под силу сделать своими руками даже одиночке, то для деревянного дома организовать укрепление основания уже немного сложнее. Дело в том, что самая распространенная беда таких построек – гниение венца, то есть обветшание нижних бревен сруба. Чтобы все прошло успешно, необходимо провести замену этой части избы, заодно можно использовать случай для укладки гидроизоляционного материала.

Как укрепить фундамент деревянного частного дома своими руками - пошаговая схема

Шаг 1: Разборка основания

Следует заметить, что операция по замене венца должна опередить укрепление основания. Вначале под нижним бревном делается небольшая разборка фундамента для того, чтобы беспрепятственно вынуть подгнившую древесину. В местах соединения с другими бревнами необходимо сделать спилы.

Шаг 2: Обновление всего периметра

После восстанавливается часть разобранного фундамента. Когда вся процедура проделана, то же самое совершается с противоположной стороны дома. Закончив с одним рядом по периметру, можно приступать к замене следующего. Надо заметить, что венец деревянного дома составляют два ряда бревен, и каждый при замене необходимо пропитывать специальными составами и обкладывать гидроизолятором.

Шаг 3: Разгрузка дома

Но что делать, если не только бревна подкачали, но и старый фундамент обрушился в нескольких местах, и необходима серьезная работа по его восстановлению? Тут уже не обойтись без гидравлических устройств. Удалите нагрузку на фундамент, т. е. выносите из помещения предметы мебели и технику, имеющую большой вес. Желательно также демонтировать двери и пол.

Шаг 4: Открытие фундамента

По всему периметру здания через каждые 2 м необходимо подготовить отверстия, в которые следует вставить швеллеры или двутавровые балки, они выступят в роли платформы. С помощью гидравлических домкратов эти железные конструкции равномерно приподнимают дом на высоту, позволяющую вести укрепление непосредственно фундамента. Под дом устанавливаются временные опоры (сварные конструкции либо деревянные колодки). Когда получен полный доступ к фундаменту, можно полноценно провести усиление. Закончив работы, нужно будет просто поставить дом на место и занести все вещи.

Особенности ремонта в зависимости от типа фундамента

А как быть с видами самого фундамента, ведь чаще всего это столбчатый и ленточный? Будет ли их укрепление происходить как-то специфически? Многие знают, что столбчатый представляет собой систему свай (столбов), которые устанавливаются в местах максимальной нагрузки. Чтобы правильно распределить нагрузку на эти опоры, применяются различные приспособления типа ростверков и обвязочных балок. Конструкция ленточного тоже интуитивно понятна из названия. Это железобетонная конструкция в виде замкнутого контура. Нередко столбчатый комбинируют с ленточным.

Особенности ремонта в зависимости от типа фундаментаОсобенности ремонта в зависимости от типа фундамента

Укрепленный ленточный фундамент

Если вы хотите развернуть усиление любой из этих конструкций, то оба способа, описанные выше, подойдут для этого. Кроме того, столбчатое основание можно усовершенствовать, просверлив отверстия в столбах и снабдив их армированными прутами. Как укрепить фундамент ленточного типа, можно даже выбрать из нескольких вариантов: с помощью замены частей на новые (блочный), либо возведением опалубки и заливкой слоя бетона (монолитный).

Как укрепить фундамент старого дома: методы усиления

Укрепление фундамента домаЕсли в основании дома ваших соседей появились трещины или просело само строение, то вам пора решать, как укрепить фундамент дома, принадлежащего лично вам. Ведь подобная симптоматика, проявляемая по соседству или по месту вашего жительства, сигнализирует о возможных проблемах с грунтом или с конструкцией самого фундамента.

Впрочем, к счастью владельцев оснований с подобными проблемами, обозначенные неурядицы все же можно исправить, сделав ставку на укрепление фундамента. И в данной статье мы расскажем вам о технологиях, позволяющих увеличить прочностные характеристики фундамента.

Эта информация будет интересна и владельцам участков с проблемным грунтом, и собственникам старых домов, желающих укрепить основание строения.

Профилактические методы укрепления фундамента

Как известно: лучшее лечение – это профилактика заболевания. Поэтому, чтобы ваш фундамент не «болел» вам придется позаботиться о его «здоровье» еще на этапе строительства основания.

Причем подобная забота будет выражаться в неукоснительном соблюдении следующих рекомендаций:

  • Никогда не нарушайте технологию строительства основания – используйте только свежий бетон строго определенного сорта. Ведь несущая способность и гидрофобность сорта Трещина основания домаМ200 отличается от аналогичных характеристик сорта М300. В итоге, желание сэкономить, приобретая более дешевый раствор для заливки, оборачивается большими проблемами в будущем.
  • Никогда не пренебрегайте обустройством гидроизоляции и дренирующей подушки. По сравнению со сметой фундамента, и влагоизоляция, и дренаж обойдутся относительно дешево, а пользу принесут – просто огромную. Основание без амортизирующей подушки и влагоизоляции проживет не более одного десятилетия.
  • Никогда не экономьте на геологических изысканиях – лучше заплатить специалисту один раз и получить грамотные рекомендации по технологии обустройства основания, чем переплачивать вдвое, расходуя немалые деньги на строительство дешевого фундамента и последующее укрепление такого основания.
  • Постарайтесь проложить коммуникации до заливки или кладки фундамента – земляные работы поблизости от границ основания скажутся на здоровье фундамента не самым лучшим образом.
  • Соизмеряйте расчетную нагрузку на основание с вашими планами – не перестраивайте ваше жилище, увеличивая этажность или меняя отделочный материал фасада, без консультаций с архитектором. Возможно, что ваш фундамент просто не выдержит новых, увеличенных нагрузок и сломается.

Словом, соблюдайте технологии строительства, не планируйте необдуманных изменений в конструкции дома и не экономьте на качестве – и тогда ваш фундамент послужит и вам, и вашим внукам!

Технологии усиления основания

Итак, все худшее уже случилось – ваш фундамент оказался не так хорош, как вам думалось. В итоге, на его цоколе появились трещины, пол в жилище отклонился от горизонтали, а отделка напольного перекрытия и стен – потрескалась. Что же делать в этом случае? Разумеется – укреплять фундамент!

Укрепление грунта под фундаментом

Большая часть проблем фундамента является следствием недостаточной несущей способности грунта или склонности почвы к пучению. Поэтому некоторые проблемы фундамента можно устранить путем вмешательства в такие характеристики почвы, как глубина промерзания и уровень залегания грунтовых вод.

Проще говоря: для укрепления грунта нужно, в первую очередь, подсушить опорную площадку, а затем утеплить почву вокруг фундамента. Такая технология поможет укрепить фундамент старого дома, а равно и только что построенного строения.

Дренажная защита

Процедура «усушки» почвы реализуется за счет обустройства кольцевого дренажа с выходом лишней влаги в дренажный колодец.

Для реализации подобной технологии вам придется сделать следующее:

  • Дренаж фундамента домаОтрыть вокруг дома, на расстоянии 2-3 метров от цоколя, кольцевую траншею, опоясывающую периметр основания. Глубина траншеи должна приближаться к уровню грунтовых вод.
  • Дополнить кольцевую траншею магистральным рвом, соединяющим дренажный участок с колодцем. Причем колодец должен располагаться за домом, ниже по склону.
  • Застелить дно котлована геотекстилем с односторонней проницаемостью (сверху вниз). Построить шахту колодца, используя готовые кольца или круговую кирпичную кладку.
  • Засыпать на дно траншеи, поверх текстильной мембраны, 20-сантиметровый слой щебня, на который уложить дренажную трубу. Соединить с помощью магистральной трубы кольцевой участок дренажной системы с колодцем. Причем трубы должны располагаться под уклоном (от дома к колодцу) в 1 сантиметр на 2 метра трубопровода.
  • Засыпать трубу 25-сантиметровым слоем щебня, обернуть этот сэндвич свободным краем геотекстиля. Засыпать траншеи дренажной смесью (с проницаемостью не менее 0,5 метра в час).

Такая система уменьшит влажность опорного грунта, а это, в свою очередь, приведет к уменьшению деформации пучения. В итоге, уменьшится и давление на фундамент, со стороны почвы, и интенсивность разрушительного воздействия воды на цементное тело основания. Только перед тем, как укрепить старый фундамент дома (или новостройки) обязательно посоветуйтесь со специалистами, которые помогут вам определить глубину залегания грунтовых вод. В ином случае ваши усилия не дадут ожидаемого результата.

Утепляющая защита

Технология утепления почвы реализуется немного иначе.

Для этого вам придется предпринять следующие действия:

  • Утепление экструдированным пенополистироломВокруг основания дома роется неглубокая (до 20 сантиметров) траншея. Фактически вы снимаете только плодородный слой почвы. Причем ширина траншеи должна равняться, как минимум 70-80 сантиметрам.
  • На дно траншеи подсыпают 15-сантиметровый слой песка, поверх которого укладывают плиты экструдированного пенополистирола.
  • По контуру траншеи обустраивают опалубку щитового типа, выступающую над нулевым уровнем на 15-10 сантиметров.
  • Пространство между щитом опалубки и стенкой армируют сеткой из 4-миллиметровой проволоки, с ячейками по 10 миллиметров. Причем, если предполагается укрепление кирпичного фундамента, то армирующий каркас обвязывают со штырями, вбитыми в вертикальные зазоры кладки.
  • Пространство между палубой и фундаментом заливают бетоном сорта М300. Причем рельеф заливки должен образовывать уклон с перепадом высоты (от фундамента к щиту) на 1-2 сантиметра.

Такая система не только защитит грунт от атмосферной влаги, но и изменит глубину промерзания почвы, нивелировав саму возможность возникновения деформации пучения.

Кроме того, армированный пояс вокруг дома соединенный с вбитыми в стену штырями, увеличит опорную поверхность подошвы фундамента, подстраиваясь под несущую способность ослабевшего грунта.

Укрепление и усиление основания дома

Бывает, что все меры по осушению и утеплению грунта под фундаментом так и не дают положительных результатов – основание продолжает «играть» (смещаться вверх вниз) при каждой смене сезонов. В этом случае вам придется применить более трудоемкую и действенную технологию, усиливающую несущие характеристики фундамента.

Укрепление фундамента монолитным поясом

Азы этой технологии были упомянуты выше по тексту – в описании утепляющей защиты.

Монолитный пояс, связанный с телом основания, действительно способен уменьшить давление на грунт, изменив площадь подошвы фундамента. В итоге, грунт под основанием деформируется более равномерно, проседая только до определенной глубины.

Именно так устраняют перекосы, уклоны и проседание фундамента. С точки зрения строительной технологии это выглядит точно так же, как и процедура утепления фундамента.

То есть, вы роете кольцевую траншею, монтируете в ней опалубку и крепите армирующий каркас к стенке основания. Далее следует заливка, и после ее отвердения фундамент приобретает совершено иные характеристики.

Укрепление фундамента сваями

Укрепление фундамента сваямиЭта технология предполагает существенно больший объем работ.  Соответственно и стоит такая технология намного дороже, чем обычные методики. Но итог усилий – оправдывает все траты.

Технически укрепление сваями реализуется за счет внедрения под подошву фундамента двух наклонных свай, формирующий Х-образную развилку, верхний треугольник которой будет удерживать стенку основания. Разумеется, в процессе укрепления основания, вам придется смонтировать по две-три Х-образные развилки под каждой из четырех стен фундамента.

В итоге, основание станет на своеобразные подземные «козлы», улучшающие уже не опорные качества грунта, а саму несущую способность фундамента.

С точки зрения строительных технологий эта операция выглядит не очень сложно и реализуется следующим образом:

  • Под острым углом, с внутренней и внешней стороны цоколя, под подошвой фундамента, бурят две перекрестные скважины.
  • Далее в скважины вводят армирующие каркасы – пруты, перекрещивающиеся в точке пересечения скважин.
  • После армирования скважины заливают бетоном марки М300 или М400, с добавлением «жидкого» стекла (для увеличения гидрофобности опор).

Застывшие опоры решают практически все проблемы основания: от проседания почвы, до растрескавшегося цоколя. Поэтому данный способ укрепления фундамента считается самым действенным из всех возможных.

Как укрепить фундамент и обвязать цоколь дома: надежный подход

Нередко собственники жилья, желая сделать свое строение более надежным и долговечным, интересуются вопросом – как укреплять фундамент и обвязать цоколь дома? Укрепление основания зданий – работа весьма непростая, здесь потребуются не только хорошие теоретические знания, но и солидный практический опыт. И часто оказывается, что построить новый жилой дом будет гораздо проще и выгоднее, чем производить ремонт фундамента старого здания.

Для тех же, кто принял решение укреплять имеющееся основание, и создана наша статья.

Укрепить или устранить причину?

Прежде чем принимать решение приступить к столь масштабным и дорогостоящим работам, следует понять, почему именно происходят негативные изменения в основании дома – его разрушение. Основными причинами начала такого процесса могут стать:

  • нарушение технологии непосредственно при строительстве фундамента: в этом случае укреплять основание необходимо в обязательном порядке;
  • грунт на участке, где располагается дом, слишком влажный. В такой ситуации следует особенное внимание удалить обустройству отмостки фундамента и, если нужно, оборудовать дренаж фундамента;
  • на участке, где возведено жилое здание, грунт имеет разный состав, это и приводит к деформации. В таких случаях вам потребуется осуществить целый комплекс мер по восстановлению нормальных функциональных характеристик фундамента дома: это и укрепление, и дренаж, и утепление, и замена щебнем и песком некоторой части нестабильного грунта на участке.

Таким образом, прежде чем начинать укрепление основания, стоит попробовать сделать дополнительную теплоизоляцию грунта рядом с фундаментом, а также обустроить качественный дренаж. Если эти меры не помогли остановить разрушение, можно подумать и над более серьезными работами – укрепить важнейший элемент конструкции вашего дома.

Способы усиления

ГСпособы укрепления фундаментаоворя о способах, как укрепить фундамент, важно понимать, что многое зависит от материалов, используемых для строительства вашего дома. Для блоков, для кирпича, для дерева фундаменты будут разными, а значит и варианты, как осуществить укрепление основы жилья, будут различаться.

В случае если ваш дом деревянный, при помощи специального строительного оборудования коробку можно поднять и основание – правильно и тщательно укрепить. Бывают и случаи, когда под деревянным домом вместо поврежденной возводится совершенно новая основа для старого дома. Но в случае, если ваше жилье построено из камня или кирпича, усилить основание капитального строения быстро и экономично у вас вряд ли получится. Поэтому и работы будут более масштабными, сложными и дорогостоящими.

Большая часть кирпичных и каменных зданий возводится на ленточном основании или на плитном фундаменте. Во втором случае проблемы с основанием возникают очень редко, а потому поговорим о том, как можно правильно укрепить фундамент ленточного типа.

Укрепление монолитной ленты: этапы работы

Укрепление монолитного фундамента

Шаг 1. Первостепенная задача для того чтобы устранить крен старого основания – сделать больше площадь подошвы. Такие мероприятия должны быть осуществлены с кренящейся стороны фундамента: ее нужно будет разбить на несколько участков, длина каждого – до двух метров.

Шаг 2. Для первого элемента усиления вырывается траншея, глубина которой превышает глубину вашего старого основания.

Шаг 3. В старом фундаменте делаются специальные отверстия для арматуры (шпуры) методом бурения. Такие отверстия дадут возможность объединить новый укрепляющий элемент с существующим фундаментом. Кроме того, в монолите делаются выемки – штрабы, они позволяют сделать больше площадь сцепления бетонной смеси.

Шаг 4. Вяжется арматурный каркас для отдельного элемента фундамента, прутья, которые входят в состав старого основания, цементируются.

Шаг 5. Ставится опалубка, первый элемент укрепления заливается бетоном. После того как прочность бетона достигает до 70 процентов, можно продолжить работу с другими проблемными элементами: только так можно будет укрепить фундамент правильно, максимально надежно и эффективно. Работы должны быть осуществлены по той же схеме, что и в случае с первым элементом фундамента. Впоследствии готовые, укрепленные элементы объединяются методом впуска арматуры из всех частей усиливающей фундамент дома ленты.

Шаг 6. После того как этот этап работы завершен, можно приступать к заделке трещин: фундамент окапывается на тех участках, где есть недостатки, заделывается цементом, и обязательно прокладывается качественная гидроизоляция.

Этапы укрепления фундамента

В случае, если подошва ленточного основания располагается ниже, чем глубина промерзания грунта, работы проводятся точно также – вышеуказанным способом. Если же проблемы с ленточными основаниями обусловлены негативным действием грунтовых вод, стоит позаботиться об эффективном дренаже.

А если бетон уже начал крошиться, уберите верхний поврежденный слой, поверхность обработайте цементным молоком – и хорошо гидроизолируйте качественными материалами. В случае, когда повреждения существенные, лента наращивается так, как было указано выше – при помощи монтажа дополнительных элементов для усиления.

Цоколь: выполняем обвязку

Чтобы усилить основание нового жилого здания, необходимо сделать обвязку цоколя. Она будет опираться на ленточный фундамент или на винтовые сваи. В случае если усилить вы хотите свайное основание, нужно располагать каждое соединение балок под сваями. Если элементы свайного фундамента находятся на расстоянии более двух метров друг от друга, дополнительно используйте лаги, которые нужно установить с основной обвязкой заподлицо.

Усиление фундамента (обвязка)

Шаг 1. Производится антибактериальная обработка и гидроизоляция обвязки цоколя. Между бетоном и обвязкой обязательно прокладывают двойной слой гидроизоляции (нужно использовать рулонные материалы – рубероид и т.д.). В гидроизоляционном материале не должна скапливаться вода. Также обработка производится специальными составами для защиты от гниения.

Шаг 2. Определяем оптимальное сечение балок для того, чтобы обвязать цоколь. При свайной фундаменте балки как правило берутся сечением 200х200, их соединяют со сваями анкерными болтами. Под соединениями балок непременно должны располагаться сваи, стыковка без опоры запрещена. Если фундамент ленточный, используются как правило доски 150х50. Обвязка надежно связывается с основанием здания, перед креплением определяется точность монтажа по строительному уровню – по горизонтали, вертикали, диагонали.

В сложных случаях фундаменты может потребоваться замена.

При наличии определенного опыта, а также теоретических знаний, будущему домовладельцу вполне под силу будет укрепить основу строения и сделать обвязку цоколя без привлечения строителей, собственными руками.


Как укрепить фундамент частного дома своими руками

Ввиду отсутствия в течение длительного времени планового ремонта или под действием повышенных нагрузок, фундамент начинает разрушаться. Если стены довольно прочные, то владельцы здания решают самостоятельно отремонтировать основание. Это позволяет продлить его эксплуатационные сроки и сэкономить немного средств. Укрепление фундамента частного дома проводят несколькими способами, большинство которых не требуют наличия технических возможностей и специализированных знаний. Привлечение профессиональных строителей необходимо только в отдельных тяжелых случаях.

1

Причины разрушения основания

Усиление фундамента обязательно проводят, обнаружив признаки деформации или планируя внести изменения в имеющуюся конструкцию. К примеру, если принято решение достроить второй этаж. Перед началом работ важно определить причины, вызывающие разрушения, поскольку от этого будет зависеть выбор комплекса реставрационных мероприятий.

Изменения в структуре опоры могут спровоцировать:

  • Земляные работы, проводящиеся на участке в непосредственной близости от здания. Создавая дополнительную нагрузку на отдельном отрезке, они приводят к образованию просадки и трещин.
  • Вибрация. Часто наблюдается, если дом располагается вблизи железной дороги, а также после перенесенных землетрясений.
  • Сильное увлажнение почвы по причине повышения уровня грунтовых вод, прошедшего паводка.
  • Неправильная эксплуатация. Один из примеров – здание не отапливается в зимний период.
  • Нарушение технологии, вызванное недостаточным объемом связующего вещества (цемента), количеством установленной арматуры.
  • Ошибки расчета максимальной нагрузки.
  • Расположение основания выше уровня промерзания грунта, что вызывает его подвижки.
  • Перепланировка строения со смещением несущих стен.

Без устранения причины разрушения опорной конструкции, проведение ремонтных работ будет менее эффективным. Поэтому если деформацию вызывает высокий уровень грунтовых вод, то на участке вначале необходимо сделать дренажную систему и только потом укреплять основание.

2

Ремонт фундамента кирпичного дома

Наибольшую популярность получили несколько вариантов устранения повреждений. Самый простой, когда при незначительном проседании по основанию пошла трещина. Ее немного расширяют, очищают от грязи и, хорошо прогрунтовав, заделывают песчано-цементным раствором.

В сложных случаях выбирают способ установки железобетонной подушки, заливаемой под опоры. Благодаря большой площади она снижает нагрузку и, дополнительно утепляя грунт, прекращает морозное пучение. Но реставрацию основания следует проводить небольшими участками до двух метров длины.

Дождавшись, когда один ремонтируемый отрезок наберет необходимую прочность (в течение 25–28 дней), продолжают восстановление другого. Поэтому данный метод хорошо подходит, чтобы предупредить проседание отдельной части или одного из углов дома. Но укрепление фундамента вкруговую таким способом – длительный процесс.

Заливку усиливающего пояса применяют, если имеются многочисленные трещины, при этом их количество не увеличивается. Метод позволяет предотвратить дальнейшие изменения, но прочность несущей конструкции повышает незначительно. Замену цоколя производят, когда он может полностью разрушиться. Выполнить такую работу проще с деревянным домом, по причине его малого веса. Под зданием из кирпича, камня ремонт проводят небольшими кусками около метра.

Перед заливкой подушки проблемный участок дома обкапывают изнутри и снаружи, стараясь создать две канавы до 3/4 от глубины фундамента и до 3 метров длины. Наличие траншей позволит оценить состояние опоры и определиться с дальнейшими действиями по ее замене или реставрации. Далее:

  • Под подушку копают яму длиной до 2 метров, углубляясь ниже основы на 40–50 см.
  • Укрыв дно геотекстилем, делают песчаную подсыпку толщиной 3–5 см, а сверху еще 10 см щебня.
  • Дополнительно просыпают слой песка и, выровняв его, прокладывают твердый пенопласт размером 50 мм.
  • Собрав армирующую конструкцию, устанавливают опалубку.
  • Залив бетон, раствор уплотняют вибратором.
  • Оставляют выстояться на 25–28 дней.

Переходить на следующие участки можно после полного затвердения раствора. Если проведение ремонтных работ не было закончено до наступления холодов, то уже готовые траншеи засыпают землей и укрывают пенопластом.

Замену цоколя рекомендуется проводить отдельными кусками, не больше метра длиной, выдерживая между ремонтируемыми участками 3 м. Учитывая сложность работ, потребуются: цепная пила по бетону для вырезки и удаления поврежденных частей, сварочный аппарат для соединения армирующих элементов, перфоратор. Порядок работ следующий:

  • С помощью пилы в стене делают несколько вертикальных, затем горизонтальных пропилов, стараясь разделить выбранный участок на отдельные фрагменты.
  • Убрав куски, все поверхности очищают.
  • Делают опалубку, одна часть которой устанавливается со стороны улицы, а другая внутри здания. Она должна быть шире его стены на 5–7 см. Если два отступа не получается, то одну из сторон возводят заподлицо.
  • Подготовив опалубку, устанавливают армирующую конструкцию. Для чего, просверлив в стене отверстия, в нее вбивают вертикальные штыри 18–22 мм диаметром.
  • Заготовки в горизонтальной плоскости располагают, закрепив их в старый цоколь.
  • Между собой арматуру соединяют вязальной проволокой, при помощи сварки.
  • В завершении бетонируют и дают выстояться до 25 дней.
  • К замене соседних участков приступают не раньше указанного срока.

Устройство усиливающего пояса можно выполнять на одной или всех стенах сразу. При данном методе снимается часть нагрузки, благодаря чему получается эффективно укрепить фундамент кирпичного дома. Еще один положительный момент – защита его от морозного пучения, что очень важно, если строение находится в местности с высоким расположением грунтовых вод.

Действуют по такому алгоритму:

  • Работы начинают с создания вокруг фундамента канав (с внутренней и внешней стороны стен), углубляясь до песчаной, щебенчатой подушки. Ширину выдерживают в пределах 80–100 см, меньшие размеры затруднят крепление пояса к основанию.
  • Завершив подготовку траншей, грунт, а затем насыпанный сверху слой щебенки в 10-15 см уплотняют ручной трамбовкой.
  • Чтобы скрыть неровности, дополнительно укладывается прослойка из песка, а на нее листы пенопласта толщиной 50 мм. Для защиты от сварки его укрывают брезентом.
  • Через 60–90 см в фундаменте просверливают отверстия Ø 18–25 мм. Вбивают в них подготовленные обрезки стального проката. К арматуре приваривают сетки, которые необходимо дополнительно обвязать между собой кусками проволоки, располагая их на удалении от основания в 5–7 см.
  • В нижней части, чтобы равномерно распределить нагрузку на грунт, устанавливают еще одну сетку.
  • После того как армирующая конструкция создана, брезент убирают и крепят опалубку.
  • Приступают к заливке бетона.

Все работы проводят поэтапно, вначале подготавливают саму подушку, а спустя 2–3 дня укрепляющий пояс. Есть мнение, что для усиления характеристик основания, ему необходимо дать выстояться в течение месяца, но такое не всегда возможно. Поэтому после окончательной заливки бетона, выждав 3–5 дней, опалубку снимают и траншею засыпают грунтом.

3

Укрепление основания старого деревянного дома

Работы выполняют с учетом степени разрушения, или когда строение ушло в землю. В первом случае применяют перечисленные выше методы, в последнем – здание приподнимают. Такое решение облегчает доступ к фундаменту и позволяет уменьшить нагрузку на него. Из дома убирается вся мебель, по мере возможности и печка. Когда размеры и вес постройки небольшие, то ее пробуют приподнять с помощью лаг. Для этого используют брус 80х80 мм. Подставив его под один из углов и сделав упор из полена, надавливая на него как на рычаг, выжимают стену.

Более тяжелый старый дом поднимают, используя несколько домкратов. Установив их в определенных местах, постройку перемещают на нужную высоту и производят наращивание основания с помощью кирпича, бетонного раствора. В серьезных случаях, когда усиления одной из сторон недостаточно, укрепляют весь периметр.

Иногда в ремонте старого деревянного дома ограничиваются бетонированием угловых участков.

  • Перед началом работ проблемные зоны обнажают, выкапывая у каждой из них яму диаметром около метра, располагая ее ниже глубины залегания основания.
  • Чтобы достать до арматуры, старый фундамент в некоторых местах очищают.
  • Укрепляющую сетку присоединяют с помощью сварки.
  • Установив ее, производят послойную заливку бетоном, после чего оставляют застывать.

Повысить степень надежности можно одновременным укреплением углов и наиболее проблемных мест по периметру жилища.

Для этого, подготовив рвы шириной до 0,5 метра, усиление проводят армирующей решеткой с размерами ячеек 20×20 см. Глубина канав ограничена залеганием старой опоры. Соединив между собой основание и арматуру, подготавливают опалубку и бетонируют.

Одним из эффективных способов увеличить прочность фундамента старого деревянного дома является свайный метод, который разделяют на несколько видов:

  • Буронабивной. По сторонам основания с промежутком в каждые полтора метра, подготавливают скважины двухметровой глубины. Проведя гидроизоляцию, закладывают армированные конструкции и производят заливку бетоном.
  • При помощи винтовых свай. Способ менее трудоемкий, но приходится одновременно выдерживать направление стержней и заниматься их углублением, поэтому для его правильного выполнения необходимо несколько человек.

Перечислить доступные варианты укрепления фундамента частного дома сложно. Все они разрабатывались с учетом имеющихся дефектов и исходя из возможностей их решения. Но в каждом случае комплекс работ по повышению несущей способности основания легко выполнить самостоятельно.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *