Стихия пришла: как защитить дом от регулярных затоплений

https://realty.ria.ru/20210406/pavodok-1604315587.html

Стихия пришла: как защитить дом от регулярных затоплений

Стихия пришла: как защитить дом от регулярных затоплений — Недвижимость РИА Новости, 06.04.2021

Стихия пришла: как защитить дом от регулярных затоплений

Каждый год, стоит закончиться морозам, миллионы владельцев дач и частных домов начинают борьбу с большой водой: сперва это паводки, таяние снегов, потом летние… Недвижимость РИА Новости, 06.04.2021

2021-04-06T10:00

2021-04-06T10:00

2021-04-06T10:00

практические советы – риа недвижимость

технониколь

леруа мерлен

жилье

ремонт

стройматериалы

загородная недвижимость

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/101028/20/1010282078_0:274:3076:2004_1920x0_80_0_0_221bf93e9c4254762bf1cf816a9c4a84. jpg

Каждый год, стоит закончиться морозам, миллионы владельцев дач и частных домов начинают борьбу с большой водой: сперва это паводки, таяние снегов, потом летние грозы, потом осенние дожди, но итог один – привычные водоемы выходят из берегов, а соседствующие с домами поля превращаются в моря. Эксперты рассказали сайту «РИА Недвижимость», как не подпустить наводнение к дому, и что делать, если «большая вода» все-таки добралась до него. Дренаж участкаПроблема паводков, наводнений, и других опасных ситуаций, которые создает вода, наиболее актуальны для частного сектора. У владельцев индивидуальных домов чаще всего имеется участок, который становится первым рубежом обороны от стихии.Эффективным способом защиты от подтоплений становится организация дренажа, объясняет руководитель проекта Dom Technonicol Андрей Баннов. Чтобы дренаж хорошо справлялся со своей задачей, его устраивают не только вокруг дома, но и предусматривают надежный и производительный отвод в сторону сброса воды, например, в дренажную канаву вдоль дороги или в поселковый пруд и так далее, продолжает эксперт. Простым, но довольно эффективным вариантом превентивной меры будет решение очистить весь участок вокруг дома от снега и льда, минимизировав тем самым количество влаги, добавляет владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский. Это не панацея, но сможет облегчить решение проблемы в экстренной ситуации.Чтобы сделать защитный дренаж, по всему периметру дома вырывается яма на расстоянии метра от фундамента и на 80-100 сантиметров в глубину, рассказывает мастер по строительству и ремонту сервиса Profi.ru Денис Южалин. В нее кладут дренажную трубу – это труба с отверстиями, как правило, обмотанной внешней какой-то тканью, которая пропускает в себя воду, но не пропускает грязь, чтобы труба не забивалась. Эта труба огибает дом и устанавливается под определенным уклоном (то есть самотеком) куда-то в ливневку, если она есть, или в сливные ямы, рассказывает Южалин. Сливная система дома, расположенная на кровле, также должна устремляться вниз, чтобы вся влага с крыши направлялась в установленные по периметру бочки, которые тоже соединяются с этой дренажной трубой, объясняет он. Однако одних труб может быть недостаточно, предупреждает Баннов. Вода в грунте не является абсолютно чистой, она содержит мелкие частички самого грунта. Со временем она может значительно ухудшить проводящую способность дренажной системы. Раньше в качестве фильтрующего слоя в дренаже использовались песок и щебень. Сейчас появилась современная альтернатива – профилированные мембраны со слоем геотекстиля. Но и здесь стоит внимательно выбирать материал. Если геотекстиль забьется грунтом, то эффект получится прямо противоположный – вода не сможет уйти, повысится риск затопления. Отремонтировать такой материал уже не получится, придется полностью менять, продолжает Баннов.Поэтому в дренажной системе отлично себя показывает мембрана с термоскрепленным геотекстилем. У него увеличены поры, за счет чего он лучше пропускает воду. Также, нужно смотреть, как геотекстиль закреплен к мембране. Хорошо, если он припаян к полотну мембраны, такой способ фиксации более надежный. И даже, если сверху засыпать мембрану грунтом, материал останется на месте, уточняет Баннов. Гидроизоляция фундаментаЕсли дом находится в зоне с высоким уровнем грунтовых вод, то лучше всего еще в процессе строительства гидроизолировать фундамент, советует Баннов. Защитить уже построенный дом и сложнее, и дороже: придется откапывать фундамент, монтировать гидроизоляцию и делать обратную засыпку.От влаги бетонное основание защищают при помощи битумных рулонных материалов, продолжает эксперт. Есть самоклеящаяся гидроизоляция. Для ее монтажа нужно снять защитную пленку и приклеить на бетонное основание. Важно, чтобы сцепление было надежным, нужно очистить фундамент от пыли и грязи, проверить поверхность, чтобы она была ровной и обработать фундамент грунтовкой или праймером. Если на фундаменте есть выступы, то придется дополнительно выровнять основание песчано-цементной смесью, а уже после крепить гидроизоляцию. В местах, где риск подтопления очень высок, меры придется усилить, предупреждает Баннов. Фундамент необходимо защитить двумя слоями битумно-полимерной гидроизоляции. Такой материал, как правило, монтируется методом наплавления при помощи газовой горелки. Кроме того, в фундаменте должны быть предусмотрены вентиляционные отверстия, добавляет Южалин. Как правило, этому редко уделяют должное внимание, делают не всегда и часто неправильно. Если такие отверстия есть, то их закрывают на зиму, чтобы пол был менее холодный. Если пол утепленный, то их оставляют открытыми. Соответственно, их надо обязательно открыть, чтобы влага, которая скапливается внутри, выходила. Осушение подвалаЕсли вода уже оказалась в подвале, то спасением станет установка насоса и организация проветривания, подчеркивает Баннов. Сушка подвала должна в обязательном порядке производиться с хорошей вентиляцией. Также необходимо удалить все разбухшие и теплоизоляционные материалы, а неутепленные конструкции просушить. Выбор насоса непосредственно для откачки воды очень важен, добавляет руководитель проектов по развитию компетенций категории «Сад» «Леруа Мерлен» Марина Алтухова.Решение о приобретении насоса стоит принимать в зависимости от количества натекающей воды. При ее уровне до 1-2 сантиметров можно быть уверенным, что она испарится естественным образом. Небольшой уровень говорит о том, что проблема с затоплением незначительна и может не возникнуть снова, особенно после малоснежной зимы, отмечает она.»Если вы хотите полностью осушить затопленное помещение, необходимо приобрести дренажный насос без ножек или с регулируемой по высоте всасывающей решеткой. При выборе насоса нужно иметь в виду, что большая часть моделей предназначена для работы с чистой водой в бассейне», – предупреждает Алтухова.Большинство же дренажных насосов, работающих с загрязненной водой, откачивают воду до уровня всасывающей крыльчатки, которая расположена выше уровня пола. То есть после откачивания таким насосом на полу останется от 2 до 5 сантиметров воды, в зависимости от модели и типа насоса, обращает внимание эксперт. Насосы для грязной воды обычно откачивают воду до уровня от 4 сантиметров от пола, модели для чистой воды оставляют 2-3 сантиметра воды. Компромиссным решением будет покупка универсального насоса, предназначенного для работы с чистой и грязной водой. Например, насос Sterwins DW-3 пропускает частицы загрязнений до 35 миллиметров в диаметре и откачивает воду до уровня 50 миллиметров, приводит пример Алтухова. Мощность насоса – самый важный критерий в ситуации, когда нет планов его использовать регулярно. Для разовой откачки воды из подвала достаточно приобрести маломощный насос. Такие модели наиболее доступны по стоимости и экономичны, рекомендует она. Например, если пол расположен на глубине трех метров, стоит приобрести модель с напором 10 метров, чтобы насос не работал на пределе и мог перекачать воду в канаву, расположенную в нескольких метрах от выхода из подвала. Если подтопление повторяется регулярно, можно порекомендовать сделать в подвале или на подземном паркинге приямок (углубление в полу), куда будет стекать вода при подтоплении. Тем самым вы защитите большую часть помещения, даже если в него будет проникать вода, советует она. При регулярном подтоплении в приямок можно установить дренажный насос. Все модели дренажных насосов оснащены автоматикой, включающей и отключающей насос в зависимости от уровня воды. «Объем приямка зависит от масштабов подтопления. При очередном инциденте можно измерить объем откачанной воды, перекачав ее с пола подвала в бочку. Полученные данные можно использовать как ориентир при создании приямка», – говорит эксперт.Сушка дома после наводненияПосле того, как вода сошла, важно не забыть просушить дом, предупреждают все опрошенные эксперты.Избавиться от сырости и неприятного запаха в помещениях поможет проветривание, рекомендует эксперт сети гипермаркетов для ремонта и дачи ОБИ Вадим Возный. Для этого стоит просто открыть все двери и окна. Для окончательного выветривания влаги дом необходимо протопить. «Однако продолжительность первой топки печи или камина не должна превышать час – из соображений безопасности», – подчеркивает он. Ну, а если нет ни камина, ни печи, то просушит дом можно любым нагревательным устройством. Подойдет как тепловентилятор, так и инфракрасный обогреватель, добавляет Возный. Как избежать худшего сценарияВ случае с паводками и другими видами «водной» угрозы самой лучшей формой защиты будет предусмотрительность еще на стадии строительства, отмечают все опрошенные эксперты. При закладке фундамента необходимо добавлять в состав бетона специальные компоненты, повышающие водоустойчивость, говорит Лазовский. После заливки бетона провести грамотную гидроизоляцию и гидрофобизацию. Последнее представляет собой покрытие бетона специальным составом, уточняет он. Гидрофобизация бывает поверхностной и объемной. В первом случае состав наносится по факту на поверхность фасада, объемная же производится в процессе изготовления материалов для фундамента. Разница в том, что если при поверхностной обработке ее необходимо повторять раз в 10 лет, то объемная делается только один раз на весь срок эксплуатации дома.Паводки, выход водоемов из берегов, когда вода поднимается выше уровня земли, – проблема более чем серьезная, отмечает Баннов. Бороться с ней сложнее, чем защищаться от водонасыщенных грунтов. Если вода придет в дом, то больше всего от контакта с ней пострадает внешняя и внутренняя отделка и утепление. Это те элементы конструкции, которые скорее всего потребуют полной замены при намокании. При сильном паводке или частых подтоплениях довольно высок риск потери несущей способности грунтов основания, предупреждает он. В зоне подтопления нужно выбирать и технологию строительства с учетом рисков. Конечно, любые дома уязвимы перед сыростью. Какие-то больше подвержены ущербу, как например, срубы традиционно считаются более «плывучими», продолжает эксперт. Старые холодные каменные дома без утепления в наименьшей степени страдают от влаги. Но они и менее всего комфортны с точки зрения проживания. Что касается восстановления, то выгоднее всего каркасные дома. Их легче и быстрее отремонтировать после подтопления. Каркас кровли нужно делать из расчета нормативных снеговых нагрузок в конкретном регионе. Прошедшая снежная зима продемонстрировала всем, кто пренебрег этой рекомендацией, какие последствия случаются при неправильном расчете нагрузки.Однако нужно понимать, что перед настоящим наводнением, когда мощный поток воды просто сметает все на своем пути, даже эти меры не помогут, но такие стихийные бедствия – редкость, заключает он.

https://realty.ria.ru/20170725/408782467.html

https://realty.ria.ru/20200817/1575889186.html

https://realty.ria.ru/20200407/1569656428.html

https://realty.ria.ru/20161128/408150582.html

https://realty.ria.ru/20200923/stroymaterialy-1577661139.html

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/101028/20/1010282078_345:0:3076:2048_1920x0_80_0_0_3ef4f85779e82756054b64b6b5088323. jpg

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

практические советы – риа недвижимость, технониколь, леруа мерлен, жилье, ремонт, стройматериалы, загородная недвижимость

Каждый год, стоит закончиться морозам, миллионы владельцев дач и частных домов начинают борьбу с большой водой: сперва это паводки, таяние снегов, потом летние грозы, потом осенние дожди, но итог один – привычные водоемы выходят из берегов, а соседствующие с домами поля превращаются в моря. Эксперты рассказали сайту «РИА Недвижимость», как не подпустить наводнение к дому, и что делать, если «большая вода» все-таки добралась до него.

Дренаж участка

Проблема паводков, наводнений, и других опасных ситуаций, которые создает вода, наиболее актуальны для частного сектора. У владельцев индивидуальных домов чаще всего имеется участок, который становится первым рубежом обороны от стихии.

Эффективным способом защиты от подтоплений становится организация дренажа, объясняет руководитель проекта Dom Technonicol Андрей Баннов.

«Важно понимать, что во время большой воды дренаж не поможет, но очень полезен сразу после наводнения, так как позволяет быстро высушить участок», – подчеркивает он.

Андрей Баннов

Руководитель проекта Dom Technonicol

Чтобы дренаж хорошо справлялся со своей задачей, его устраивают не только вокруг дома, но и предусматривают надежный и производительный отвод в сторону сброса воды, например, в дренажную канаву вдоль дороги или в поселковый пруд и так далее, продолжает эксперт.

Простым, но довольно эффективным вариантом превентивной меры будет решение очистить весь участок вокруг дома от снега и льда, минимизировав тем самым количество влаги, добавляет владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский. Это не панацея, но сможет облегчить решение проблемы в экстренной ситуации.

25 июля 2017, 12:34

Бешеная сушка: что делать, если в доме повышенная влажностьЗатяжные дожди и высокая влажность портят не только настроение, но и наши жилища: этим летом многие жалуются на сырость в домах. Сайт «РИА Недвижимость» совместно с экспертами рассказывает, как избавиться от лишней влаги в условиях холодного лета.

Чтобы сделать защитный дренаж, по всему периметру дома вырывается яма на расстоянии метра от фундамента и на 80-100 сантиметров в глубину, рассказывает мастер по строительству и ремонту сервиса Profi.ru Денис Южалин. В нее кладут дренажную трубу – это труба с отверстиями, как правило, обмотанной внешней какой-то тканью, которая пропускает в себя воду, но не пропускает грязь, чтобы труба не забивалась.

Эта труба огибает дом и устанавливается под определенным уклоном (то есть самотеком) куда-то в ливневку, если она есть, или в сливные ямы, рассказывает Южалин.

Сливная система дома, расположенная на кровле, также должна устремляться вниз, чтобы вся влага с крыши направлялась в установленные по периметру бочки, которые тоже соединяются с этой дренажной трубой, объясняет он.

Однако одних труб может быть недостаточно, предупреждает Баннов. Вода в грунте не является абсолютно чистой, она содержит мелкие частички самого грунта. Со временем она может значительно ухудшить проводящую способность дренажной системы. Раньше в качестве фильтрующего слоя в дренаже использовались песок и щебень. Сейчас появилась современная альтернатива – профилированные мембраны со слоем геотекстиля.

Но и здесь стоит внимательно выбирать материал. Если геотекстиль забьется грунтом, то эффект получится прямо противоположный – вода не сможет уйти, повысится риск затопления. Отремонтировать такой материал уже не получится, придется полностью менять, продолжает Баннов.

Поэтому в дренажной системе отлично себя показывает мембрана с термоскрепленным геотекстилем. У него увеличены поры, за счет чего он лучше пропускает воду. Также, нужно смотреть, как геотекстиль закреплен к мембране. Хорошо, если он припаян к полотну мембраны, такой способ фиксации более надежный. И даже, если сверху засыпать мембрану грунтом, материал останется на месте, уточняет Баннов.

«Еще я бы посоветовал обеспечить подходящие хорошие вентиляционные отверстия в доме. Их количество зависит от того, насколько большой дом, от его периметра. Они должны располагаться друг напротив друга, что обеспечивает постоянное провертивание. Если дом, например, 6х6 квадратных метров, то с каждой стороны должно быть по 2 отверстия», – дает рекомендации эксперт.

Андрей Баннов

Руководитель проекта Dom Technonicol

Гидроизоляция фундамента

Если дом находится в зоне с высоким уровнем грунтовых вод, то лучше всего еще в процессе строительства гидроизолировать фундамент, советует Баннов. Защитить уже построенный дом и сложнее, и дороже: придется откапывать фундамент, монтировать гидроизоляцию и делать обратную засыпку.

© «Технониколь»Гидроизоляция фундамента

1 из 2

Гидроизоляция фундамента

© «Технониколь»Гидроизоляция фундамента

2 из 2

Гидроизоляция фундамента

1 из 2

Гидроизоляция фундамента

2 из 2

Гидроизоляция фундамента

От влаги бетонное основание защищают при помощи битумных рулонных материалов, продолжает эксперт. Есть самоклеящаяся гидроизоляция. Для ее монтажа нужно снять защитную пленку и приклеить на бетонное основание. Важно, чтобы сцепление было надежным, нужно очистить фундамент от пыли и грязи, проверить поверхность, чтобы она была ровной и обработать фундамент грунтовкой или праймером. Если на фундаменте есть выступы, то придется дополнительно выровнять основание песчано-цементной смесью, а уже после крепить гидроизоляцию.

© «Технониколь»Монтаж гидроизоляции фундамента

1 из 2

Монтаж гидроизоляции фундамента

© «Технониколь»Монтаж гидроизоляции фундамента

2 из 2

Монтаж гидроизоляции фундамента

1 из 2

Монтаж гидроизоляции фундамента

2 из 2

Монтаж гидроизоляции фундамента

В местах, где риск подтопления очень высок, меры придется усилить, предупреждает Баннов. Фундамент необходимо защитить двумя слоями битумно-полимерной гидроизоляции. Такой материал, как правило, монтируется методом наплавления при помощи газовой горелки.

Гидроизолировать нужно фундамент по всему периметру. А на горизонтальную его часть – между основанием и стенами дома – в обязательном порядке укладывается отсечная гидроизоляция. В идеале фундамент оказывается со всех сторон защищен от губительного воздействия влаги, говорит эксперт.

Андрей Баннов

Руководитель проекта Dom Technonicol

Кроме того, в фундаменте должны быть предусмотрены вентиляционные отверстия, добавляет Южалин. Как правило, этому редко уделяют должное внимание, делают не всегда и часто неправильно. Если такие отверстия есть, то их закрывают на зиму, чтобы пол был менее холодный. Если пол утепленный, то их оставляют открытыми. Соответственно, их надо обязательно открыть, чтобы влага, которая скапливается внутри, выходила.

17 августа 2020, 13:39

Не надо так: чего не стоит делать при возведении отмостки у дома

Осушение подвала

Если вода уже оказалась в подвале, то спасением станет установка насоса и организация проветривания, подчеркивает Баннов. Сушка подвала должна в обязательном порядке производиться с хорошей вентиляцией. Также необходимо удалить все разбухшие и теплоизоляционные материалы, а неутепленные конструкции просушить.

Выбор насоса непосредственно для откачки воды очень важен, добавляет руководитель проектов по развитию компетенций категории «Сад» «Леруа Мерлен» Марина Алтухова.

Решение о приобретении насоса стоит принимать в зависимости от количества натекающей воды. При ее уровне до 1-2 сантиметров можно быть уверенным, что она испарится естественным образом. Небольшой уровень говорит о том, что проблема с затоплением незначительна и может не возникнуть снова, особенно после малоснежной зимы, отмечает она.

«Если вы хотите полностью осушить затопленное помещение, необходимо приобрести дренажный насос без ножек или с регулируемой по высоте всасывающей решеткой. При выборе насоса нужно иметь в виду, что большая часть моделей предназначена для работы с чистой водой в бассейне», – предупреждает Алтухова.

7 апреля 2020, 12:00

Без гвоздей и дыр: как и что можно крепить на стену, не повредив ее

Большинство же дренажных насосов, работающих с загрязненной водой, откачивают воду до уровня всасывающей крыльчатки, которая расположена выше уровня пола. То есть после откачивания таким насосом на полу останется от 2 до 5 сантиметров воды, в зависимости от модели и типа насоса, обращает внимание эксперт.

Насосы для грязной воды обычно откачивают воду до уровня от 4 сантиметров от пола, модели для чистой воды оставляют 2-3 сантиметра воды. Компромиссным решением будет покупка универсального насоса, предназначенного для работы с чистой и грязной водой. Например, насос Sterwins DW-3 пропускает частицы загрязнений до 35 миллиметров в диаметре и откачивает воду до уровня 50 миллиметров, приводит пример Алтухова.

Мощность насоса – самый важный критерий в ситуации, когда нет планов его использовать регулярно. Для разовой откачки воды из подвала достаточно приобрести маломощный насос. Такие модели наиболее доступны по стоимости и экономичны, рекомендует она.

Выбирая модель по мощности, стоит обратить внимание на максимальный напор – это высота, на которую насос сможет поднять воду вверх. Зная, на какой глубине расположен пол подвала, можно оценить, справится ли выбранный насос с подачей воды на поверхность. Лучше выбрать модель с запасом по напору, советует эксперт «Леруа Мерлен».

Марина Алтухова

Руководитель проектов по развитию компетенций категории «Сад» «Леруа Мерлен»

Например, если пол расположен на глубине трех метров, стоит приобрести модель с напором 10 метров, чтобы насос не работал на пределе и мог перекачать воду в канаву, расположенную в нескольких метрах от выхода из подвала.

Если подтопление повторяется регулярно, можно порекомендовать сделать в подвале или на подземном паркинге приямок (углубление в полу), куда будет стекать вода при подтоплении. Тем самым вы защитите большую часть помещения, даже если в него будет проникать вода, советует она. При регулярном подтоплении в приямок можно установить дренажный насос. Все модели дренажных насосов оснащены автоматикой, включающей и отключающей насос в зависимости от уровня воды.

«Объем приямка зависит от масштабов подтопления. При очередном инциденте можно измерить объем откачанной воды, перекачав ее с пола подвала в бочку. Полученные данные можно использовать как ориентир при создании приямка», – говорит эксперт.

28 ноября 2016, 14:29

Наука исправлять: наиболее распространенные ошибки при ремонте квартирОшибаться, как говорится, не запрещено, ведь на ошибках учатся. Вот только при ремонте в квартире это правило лучше не применять, так как в этом случае ошибки рискуют обернуться дырой в кошельке хозяев. Сайт «РИА Недвижимость» решил напомнить читателям о том, что нужно учесть в процессе ремонта, чтобы потом не пришлось переделывать.

Сушка дома после наводнения

После того, как вода сошла, важно не забыть просушить дом, предупреждают все опрошенные эксперты.

Избавиться от сырости и неприятного запаха в помещениях поможет проветривание, рекомендует эксперт сети гипермаркетов для ремонта и дачи ОБИ Вадим Возный. Для этого стоит просто открыть все двери и окна. Для окончательного выветривания влаги дом необходимо протопить. «Однако продолжительность первой топки печи или камина не должна превышать час – из соображений безопасности», – подчеркивает он.

Ну, а если нет ни камина, ни печи, то просушит дом можно любым нагревательным устройством. Подойдет как тепловентилятор, так и инфракрасный обогреватель, добавляет Возный.

Как избежать худшего сценария

В случае с паводками и другими видами «водной» угрозы самой лучшей формой защиты будет предусмотрительность еще на стадии строительства, отмечают все опрошенные эксперты.

При закладке фундамента необходимо добавлять в состав бетона специальные компоненты, повышающие водоустойчивость, говорит Лазовский. После заливки бетона провести грамотную гидроизоляцию и гидрофобизацию. Последнее представляет собой покрытие бетона специальным составом, уточняет он.

Гидрофобизация бывает поверхностной и объемной. В первом случае состав наносится по факту на поверхность фасада, объемная же производится в процессе изготовления материалов для фундамента. Разница в том, что если при поверхностной обработке ее необходимо повторять раз в 10 лет, то объемная делается только один раз на весь срок эксплуатации дома.

«Если вы заранее знаете, что паводки в вашей местности не редкость, стоит заранее использовать для строительства газобетонные блоки или керамику. Деревянный дом будет не лучшим вариантом», – добавляет Лазовский.

Паводки, выход водоемов из берегов, когда вода поднимается выше уровня земли, – проблема более чем серьезная, отмечает Баннов. Бороться с ней сложнее, чем защищаться от водонасыщенных грунтов.

Если вода придет в дом, то больше всего от контакта с ней пострадает внешняя и внутренняя отделка и утепление. Это те элементы конструкции, которые скорее всего потребуют полной замены при намокании. При сильном паводке или частых подтоплениях довольно высок риск потери несущей способности грунтов основания, предупреждает он.

«Тут важно оценивать риски еще на этапе стройки – исследовать ландшафт с точки зрения вероятности подтопления. Выбирать для строительства места на возвышенности. Если есть высокий риск паводка, то в качестве основания для дома лучше использовать свайно-винтовой фундамент, который позволит поднять строение выше», – советует Баннов.

Андрей Баннов

Руководитель проекта Dom Technonicol

В зоне подтопления нужно выбирать и технологию строительства с учетом рисков. Конечно, любые дома уязвимы перед сыростью. Какие-то больше подвержены ущербу, как например, срубы традиционно считаются более «плывучими», продолжает эксперт.

Старые холодные каменные дома без утепления в наименьшей степени страдают от влаги. Но они и менее всего комфортны с точки зрения проживания.

Что касается восстановления, то выгоднее всего каркасные дома. Их легче и быстрее отремонтировать после подтопления.

23 сентября 2020, 15:14

Ремонт без прораба: понятный путеводитель по строительному магазину

Каркас кровли нужно делать из расчета нормативных снеговых нагрузок в конкретном регионе. Прошедшая снежная зима продемонстрировала всем, кто пренебрег этой рекомендацией, какие последствия случаются при неправильном расчете нагрузки.

Однако нужно понимать, что перед настоящим наводнением, когда мощный поток воды просто сметает все на своем пути, даже эти меры не помогут, но такие стихийные бедствия – редкость, заключает он.

новые технологии – применение проникающей гидроизоляции

Еще до начала строительства дома надо проанализировать всевозможные неблагоприятные факторы, которые могут воздействовать как на дома из кирпича или пеноблоков, так и на деревянные коттеджи. В первую очередь необходимо предусмотреть способы защиты фундамента от влаги. Воздействие на фундамент загородного дома агрессивных подземных вод приводит к нарушению структуры его поверхности, потере прочности и плотности, старению и разрушению бетона.

Чтобы фундамент служил долго, его нужно защитить от воздействия дождевых, талых и грунтовых вод. Причем при строительстве загородного коттеджа защищать необходимо не только подземную, но и надземную часть фундамента (цоколь).

Гидроизоляция фундамента призвана выполнять следующие функции:

1. Противостояние потокам воды во время таяния снега или сильного дождя. Ведь сам по себе монолит (бетон) обладает способностью поглощать и пропускать воду, поэтому та часть фундамента, которая соприкасается с грунтом, подвержена водонасыщению.
2. Предохранение фундамента от капиллярной влаги, не давая поверхностям стенок впитывать воду, так как это грозит появлением в доме сырости.

Традиционные способы устройства гидроизоляции фундамента

Работы при строительстве загородного дома проводят в вертикальной и горизонтальной плоскостях. Для создания горизонтальной гидроизоляции под основание фундамента и в местах его сочленения со стенами дома укладывают рулонные материалы – гидроизол, рубероид, изол, бризол, стеклоизол, современные геомембраны. Обычно эти материалы приклеиваются к поверхности битумной мастикой. Поэтому такой способ называют оклеечным.

Для защиты вертикальных поверхностей часто бывает достаточно несколько раз обмазать фундамент по периметру битумной мастикой, которую изготавливают из битума разных марок и наполнителя – талька, асбеста, материалов на основе синтетических смол и полимеров. Этот вид гидроизоляции так и называют – окрасочный. Помимо перечисленных нами традиционных способов, существуют еще и более эффективные методы защиты фундаментов, которые мы, как правило, применяем при строительстве загородных коттеджей под ключ.

Современные материалы для защиты фундамента

Наибольшей популярностью в настоящее время пользуется проникающий метод. Суть метода в том, что на влажную поверхность фундамента наносятся специальные составы (в основе которых цемент, кварцевый песок и химически активные добавки). При попадании в заполненные влагой микротрещины и поры эти вещества кристаллизуются (нитевидными кристаллами), закупоривая их. По мере образования новых трещин процесс самопроизвольно возобновляется до тех пор, пока в обработанной поверхности сохраняются «свободные» активные компоненты защитных составов. Химические компоненты гидроизоляции проникают в структуру бетона до 90 см. Таким образом, уплотненная структура бетона перекрывает доступ воде, а не воздуху.

В своей практике строительства и отделки загородных коттеджей мы используем проникающие влагозащитные материалы российского производителя «Пенетрон». Существуют различные по назначению проникающие составы, которые могут применяться как непосредственно при возведении фундамента, так и для защиты от влаги уже построенного фундамента или для обработки трещин, швов, стыков, сопряжений и мест ввода коммуникаций в монолитных железобетонных конструкциях.

Уникальные свойства проникающей гидроизоляции обеспечивают, помимо водонепроницаемости бетона, еще и повышение до 20% его прочности на сжатие и морозостойкости на 100 циклов, защищают железобетонные конструкции от воздействия агрессивных сред – кислот, щелочей, активных сточных и грунтовых вод.

Мы рекомендуем использование проникающих составов на стадии нового строительства. Специальный состав используется в качестве добавки в бетон на стадии его приготовления для получения гидротехнического бетона. Таким образом, на этапе строительства фундамента загородного дома обеспечивается водонепроницаемость железобетонных конструкций.

Гидроизоляционные проникающие материалы сертифицированы, прошли все необходимые испытания и разрешены к применению даже в резервуарах с питьевой водой.

При строительстве загородных домов мы даем гарантию 5 лет на наши фундаменты.

Все права на статью принадлежат УСК «Wood House Group»

Как сделать гидроизоляцию подвала в уже построенном доме – СтройМастерская

Даже если дом новый, в любом случае не исключен вариант возникновения плесени и сырости.

В таком случае вопрос о том, как сделать гидроизоляцию подвала встает достаточно остро.

Появление сырости в подвале обусловлено высокой влажностью этого помещения.

Если дом частный, то грунтовые воды проходят достаточно недалеко от фундамента, а в самом подвальном помещении расположены канализация и водопровод. Для того, чтобы избежать сырости и плесени, стоит сделать гидроизоляцию.

Существует два вида гидроизоляции:

•  внутренняя;
•  внешняя.

В случае, если влажность чрезвычайно высокая, то изоляцию делают и с внешней и с внутренней сторон подвала, что поможет избавиться от попадания воды даже в самые крохотные трещины. Проблема в том, что обрабатывать стены подвального помещения можно только при строительстве или же во время проведения капитального ремонта, при котором производится откопка фундамента.

Для того, чтобы сделать грамотную гидроизоляцию, понадобиться целый перечень материалов и инструментов, без которых обойтись невозможно:

•  молоток перфоратор средних размеров ведро;
•  шпатель и железная щетка;
•  дрель;
•  гидроизоляционные материалы.

Как сделать гидроизоляцию подвала в уже построенном доме

Внутреннюю гидроизоляцию несложно сделать в подвальном помещении, которое уже введено в эксплуатацию. Существует несколько действенных методов, с помощью которых можно провести работы своими руками, не прибегая к помощи специалистов. Любой из этих способов включает в себя обязательную обработку стен, поскольку сами стены все равно являются составной частью фундамента и от их состояния может зависеть дальнейшая судьба всего здания.

Если в бетон проникает вода, то она будет разрушать его изнутри. Стоит отметить, что в зимнюю пору, при очень низких температурах, вода замерзает, тем самым увеличиваясь в объеме. Кроме того, от воды страдает и металлический каркас стен, из-за коррозии он достаточно скоро утрачивает прочность, разрушая тем самым однородность бетона.

Гидроизоляция с помощью проникающего состава

Для того, чтобы избежать попаданию влаги в подвал, можно обработать стены особым составом. Обычно подвальные стены стоят из бетона, так что именно для бетона есть специально разработанный состав «Пенетрон». Данное средство при применении «забивает» все возможные полости и трещины в бетоне. Самое главное производить такую обработку внутри помещения, поскольку данный состав может продвигаться по трещинам против движения воды. Благодаря таким средствам, даже пористый бетон станет совершенно непроницаемым для попадания влаги.

Подобные пенетрирующи составы имеются в продаже в виде порошка, который разводится уже в процессе работы и должен быть нанесен с помощью кисти в несколько слоев. Перед тем, как начинать обработку стен, необходимо выполнить несколько простых рекомендаций:

•  убрать все лишнее из подвала;
•  поверхность стен тщательно вычистить с помощью железной щетки для того, чтобы открыть поры бетона;
•  намочить бетон с целью более быстрого закупоривания полостей;

При использовании любого из проникающих составов следует неукоснительно придерживаться приложенной инструкции по применению.

Гидроизоляция с помощью жидкой резины

Данный способ несколько менее эффективный, чем использование проникающего состава, но тоже достаточно хорошо помогает при гидроизоляции подвального помещения изнутри. Специальный состав, называемый «жидкая резина» после применения превращается в сплошное покрытие на стене, которое препятствует попаданию воды. Но в таком случае требуется позаботиться о защите от разнообразных повреждений механического характера.

Жидкая резина в основном должна наноситься с помощью кисти именно так, как рекомендуется в инструкции по применению. Стоит помнить, что в различных средствах от разных производителей механика нанесения может хоть немного, но отличаться.

Многие опытные мастера могут сказать, что подобная обработка помочь может только временно, поскольку все равно конструкции дома останутся под влиянием влаги, а «резиновая» смазка имеет свой срок годности. При разных условиях он разный, но в любом случае, конечен, зависит от состояния бетона, от степени контакта с водой. При сильном влиянии влаги, «жидкая резина» будет постепенно отслаиваться от бетонной стенки.

Гидроизоляция снаружи

Для того, чтобы в будущем не возникало проблем с необходимостью внутренней гидроизоляции подвала, нужно, по возможности, позаботиться об этом еще на этапе строительства. Данный шаг позволит устранить контакт стенок подвала с влагой, таким образом предотвращая их преждевременное разрушение.

Чаще всего наружную гидроизоляцию подвального помещения совершают с помощью двух способов: обклейки и обмазки. Считается, что это один из самых надежных способов. В первую очередь стены должны быть покрыты специальным гидроизоляционным средством на жидкой основе, включающих в свой состав синтетическую смолу или иные полимеры. После такой обработки, ту же стенку нужно покрыть несколькими слоями специального оклеечного материла (например — рубероид).

Оклейка помогает защитить предыдущих слой от повреждений механического характера. Засыпать стены после работ, направленных на гидроизоляцию, рекомендуется исключительно мелким грунтом, даже лучше песок использовать. Так не должно быть булыжников, больших комков, которые могли бы повредить гидроизоляцию.

Источник http://vsyaizolyatsiya.ru

Другие материалы по теме:

Сырость в подвале

Почему нужна гидроизоляция дома

Как сделать тепло и гидроизоляцию подвальных стен

Показать еще статьи из рубрики — Фундаменты

ПОСЛЕДНИЕ СТАТЬИ

Установка пластиковых окон Пластиковые окна – популярный строительный материал, используемый для капитальной отделки помещений различного назначения. Подробнее

Успешное строительство зимой: как работать с тендерами Участие в тендерах остается основой развития строительной отрасли и в зимний период начинает играть стратегическое значение. Особенно когда будущее экономики становится неопределенным. Какие варианты решений наиболее продуктивные? Подробнее

В какое время года лучше делать ремонт квартиры Перед тем, как затеять грандиозный ремонт, многие люди долго сомневаются в выборе подходящего времени года. Следует с достоверностью признать, что в тёплую пору года ремонт длится гораздо меньше времени, но строительные материалы обойдутся дороже, чем в холодную… Подробнее

Врезка дверных петель при помощи фрезера — делаем шаблон (кондуктор) для врезки петель Как изготовить простейший шаблон (кондуктор) своими руками для врезки дверных петель с использованием ручного фрезера Подробнее

Как отремонтировать порванные обои Как ни старайся быть аккуратным, а неприятности могут произойти. И бывает, что страдают ни в чем не повинные обои. Зацепишь их чем-нибудь, глядишь, и оторвался кусочек. Что делать? Не переклеивать же обои во всей комнате? Подробнее

Потолочные светильники — тренды 2018 года С приходом нового 2018 года, приходят и новые тренды в дизайне интерьеров, которые отражаются и в осветительных приборах. Подробнее

Сантоку и нож Шефа — в чем их схожесть и отличия На первый взгляд, Сантоку и Шеф-нож очень похожи. Но есть несколько важных различий между ними. Подробнее

Обзор основных производителей унитазов Компании, выпускающие сантехнику, предлагают нам широкий ассортимент самых различных по конструкции и дизайну унитазов. Благодаря разнообразию моделей каждый потребитель сможет подобрать подходящий унитаз по внешнему виду, качеству и эксплуатационным характеристикам… Подробнее

Чем отличаются друг от друга окна ПВХ На первый взгляд, все окна ПВХ одинаковы. Но если приглядеться внимательнее, можно увидеть множество отличий… Подробнее

Пенополиуретановая пена и её преимущества Для проведения работ по теплоизолированию зданий и инженерных сооружений в процессе ремонта или строительства сегодня применяется множество всевозможных материалов с разными свойствами и особенностями… Подробнее

Влага в доме, влажность фундамента и стен

© 2016 Текст, фотографии — Андрей Дачник.

Уровень влажности в доме  играет важнейшую роль в формировании микроклимата, обеспечивая здоровую и комфортную атмосферу, либо, наоборот, способствуя развитию болезнетворных микроорганизмов, росту плесени, размножению пылевых клещей, вызывающих аллергию, возникновению неприятных запахов и дискомфорта.  Повышенный уровень влажности строительных конструкций, элементов и материалов,  сниженная или отсутствующая возможность для естественного или принудительного просыхания приводит к постоянному или временному накоплению влаги в толще или на поверхностях материалов, что может способствовать увеличению их теплопроводности, ускорению коррозии или биологического разрушения.
Недостаточный уровень влажности в доме также приводит к дискомфорту внутренней атмосферы дома.

Оптимальным уровнем относительной влажности в доме считается влажность от 30 до 50%. Относительная влажность определяется отношением количества водяного пара в воздухе к максимально возможному его содержанию при данной температуре. Чем выше температура воздуха, тем больше водяного пара может в нем содержаться. Температура, при которой воздух не может содержать дополнительного количества водяного пара называется «точка росы «. Невысокий уровень относительной влажности обеспечивает максимальный комфорт для человека, не способствует развитию потенциально вредоносных микроорганизмов (пылевых клещей) и обеспечивает сохранность строительных конструкций и материалов.

Признаки повышенной влажности в доме.

Неприятные запахи.  Интенсивность запахов в помещении увеличивается с ростом влажности. Усиление бытовых запахов может свидетельствовать о росте влажности в атмосфере помещения. Затхлый запах может сигнализировать о росте плесени, грибков или гнили.

Ощущение сырости. Свидетельствует о повышении влажности и нарушении вентиляции помещения.

Выпадение конденсатов, образование изморози и льда на холодных поверхностях.  Конденсат, иней, лед на холодных поверхностях сигнализирует об избытке влаги в помещении и о наличии недостаточного утепления внешнего контура здания и о возможных утечках теплого воздуха через щели.   

Изменение цвета, фактуры и влажности поверхностей материалов. Коробление, набухание, деформация, образование трещин, пузырей, крошение, отслаивание, обесцвечивание, потемнение, появление темных или цветных  пятен или прожилок на поверхностях материалов может свидетельствовать о повышенной влажности в помещении. Рост плесени или грибка сопровождается появлением пятен белого, оранжевого, зеленого, коричневого, синего или черного цветов. Интенсивное размножение грибков начинается при относительной влажности в помещении 70%. 

Образование пузырей, трещин краски свидетельствует о капиллярном подпоре влаги в пористых структурах. Выпадение солей, порошкообразных веществ на бетонных поверхностях является  показателем наличия влаги, которая испарялась с поверхности бетона. Образование пластинчатых сколов на поверхности бетона говорит о замерзании избыточного количества влаги в толще материала. 

Отслаивание штукатурки и разрушение бетонной поверхности фундамента из-за отстутствия гидроизоляции, увлажнения фундамента и замерзания воды в порах бетона.

Биологическое разрушение дерева. Гниль и распад деревянных конструкций указывает на постоянное повреждающее воздействие влаги, которое создает оптимальные условия для роста и размножения разрушающих дерево микроорганизмов. При биологическом разрушении древесина изменяет свой цвет, становится рыхлой и мягкой, что может привести к нарушению целостности деревянных конструкций под нагрузкой.

Влажные трубы. «Потеющие» холодные трубы являются признаком повышенной влажности в доме. Текущая холодная вода значительно охлаждает поверхности труб, на которых конденсируется избыточная влага.

Показания гигрометра. Превышение относительной влажности в доме более 50% может свидетельствовать о наличии проблем с влажностью. При этом даже низкий уровень влажности в атмосфере дома не гарантирует отсутствие проблем с избыточной влажностью в конструкциях или отдельных помещениях (подвалы, чердаки и т.п.).

Источники повышенной влажности в доме.

1. Интерстициальная влага. Пористые строительные материалы, такие как дерево, бетон и другие содержат определенное количество влаги, находящейся в структуре материала. Влага из материалов способна при подходящих условиях (отсутствии паронепроницаемых барьеров, повышении температуры материала, наличия разницы в давлении водяных паров) начинать испаряться во внутреннюю атмосферу дома, повышая уровень влажности. Объем сезонных испарений из строительных материалов может достигать от 3 до 8 литров воды в сутки. Во внутреннюю среду вновь построенного или отремонтированного дома влажные строительные материалы испаряют в среднем до 5 литров воды в сутки.    

2. Магистральная влага. Влага может попадать в дом в виде дождя, снега или грунтовых вод, протечек водопровода и канализации, накопительных емкостей для воды, просачиваясь через неплотности влагоизолирующих сред (кровля, стены, гидроизоляция, трубы, запорная фурнитура, емкости). 

3. Капиллярная влага. Капиллярная влага поступает в дом по микроскопическим сообщающимся порам таких материалов как бетон, кирпич, дерево из внешней влажной среды при отсутствии гидроизолирующих слоев или слоев, разрывающих капилляры. Даже наличие фундаментной плиты не является препятствием для влаги, попадающей в дом из грунта, если под плитой нет слоя гидроизоляции и гранулированного минерального слоя (крупный песок, щебень, гравий), разрывающего грунтовую капиллярную сеть. Количество влаги, поступающей в дом при нарушениях гидроизоляции фундамента, может быть весьма значительным – до 50 литров воды в сутки.

4. Пароперенос влаги через пористые материалы. Под воздействием разницы давления водяные пары могут проникать через пористые материалы, такие как ячеистые бетоны или дерево.  Способствовать увеличению влажности может как избыточный пароперенос при паропереносе извне-вовнутрь, например, в жарком и влажном климате,  так и недостаточный или заблокированный пароперенос изнутри-кнаружи. Значительное увлажнение строительных конструкций происходит при испарении влаги из неизолированного грунта под домом, особенно при отсутствии достаточной вентиляции подпольного пространства.

5. Перенос влаги с потоком воздуха. Потоки воздуха через щели в строительных конструкциях, на неуплотненных разделах сред, вокруг проходящих через стены и перекрытия коммуникации или открытые проемы, окна или двери способны переносить насыщенные водяные пары с улицы.  С потоками воздуха в дом поступает до 98% всей влаги.  На все остальные пути приходится не более 2% объема влаги в доме.  Некотролируемый приток холодного зимнего воздуха, содержащего пониженное количество влаги, может привести к обратному эффекту: пересушиванию воздуха в помещении.   Недостаточная или отсутствующая вытяжная вентиляция способствует повышению уровня влажности в доме.  Влагоперенос с вентиляционными воздушными потоками позволяет максимально быстро и эффективно снижать уровень влажности в доме.

6. Человеческий фактор образования влаги внутри дома.  Человек сам по себе испаряет достаточное количество влаги во внутреннюю среду жилого помещения за счет дыхания и потоотделения. Семья из 3-4 человек испаряет до 200 мл влаги в час (4,8 литра за 24 часа). Немало влаги образуется при хозяйственных, бытовых и гигиенических мероприятиях. При влажной уборке испаряется до 150 мл влаги с квадратного метра площади. Приготовление пищи на семью из 3-4 человек в течение дня (завтрак, обед и ужин) и мытье посуды приводит к испарению до 3 литров влаги. Приготовление пищи на газу увеличивает количество влаги еще на 1 литр. Сушка белья в помещении приводит к испарению от 4 до 6 литров влаги. Кроме повышения влажности в доме сушка белья в помещении приводит к испарениям остатков моющих средств и увеличению ворсинок в воздухе, что может привести к провокации аллергических заболеваний. При приеме душа испаряется 100 мл влаги каждые 5 минут. К увеличению влажности в доме приводит приготовление пищи в посуде без крышек, значительное количество живых растений в горшках, открытые аквариумы, работа увлажнителей воздуха.

Основные причины повышения влажности и возникновения сырости в доме.

Изнутри или снаружи? Капиллярный тест. Для определения внешнего или внутреннего источника образования избыточной влажности и сырости на стенах или полу проводится капиллярный тест:

1. Найдите участок увлажненной стены или пола.
2. Тщательно высушите его с помощью салфеток и фена.
3. Закройте исследуемый участок листом паронепроницаемого пластика или пленки.
4. Тщательно приклейте материал к поверхности водопроводной клейкой лентой, не пропускающей влагу.
5. Через 2-3 дня исследуйте лист пластика и поверхность стены или пола под ним. Если влага проступила под листом, это означает капиллярное происхождение поступающей влаги через строительные конструкции. Если влага конденсируется на наружной поверхности пластика – источник повышенной влажности находится внутри помещения. Если влага определяется и под листом и на листе – это может означать наличие двух путей поступления влаги одновременно.

Варианты решения проблем с избыточной влажностью в доме.

Фундамент и подвал.

Уменьшить вероятность поступления влаги капиллярным путем через фундамент можно следующими путями: отводом поверхностных вод, понижением уровня грунтовых вод и гидроизоляцией фундаментов и подземных конструкций здания.

Комплекс мероприятий включает:

1. Устройство системы сбора осадков с кровли и отвода их в ливневую канализацию. Предпочтительна закрытая система водосточных труб с подачей осадков непосредственно в ливневую канализацию, без промежуточного излива собираемых вод на отмостку или грунт. При открытой системе поверх отмостки устанавливаются водоотводящие лотки. При наличии системы сбора и отвода осадков с кровли ее необходимо регулярно прочищать от листьев и другого мусора, способного затруднять ее работу. 

Закрытая схема поключения водостоков к ливневой канализации

2. Устройство грунтового уклона в направлении от здания. Минимальная рекомендуемая ширина  уклона составляет 150 см при величине подъема у дома 7 см, а оптимальная – 3 метра при подъеме 15 см.
3. Широкая гидроизолирующая отмостка вокруг здания поможет уменьшить обводнение прилегающих к фундаменту и подвалу грунтов. Не обязательно устраивать бетонную отмостку: можно использовать более экономичную мягкую подземную отмостку из гидроизолирующих полимерно-битумных материалов, герметично соединенных путем наклейки или наплавления с поверхностной гидроизоляцией фундамента.

Отмостка и водосточные желоба помогают отводить осадки дальше от фундамента здания.

4. Гидроизоляция фундамента выполняется в виде наклейки или наплавления полимерно-битумных гидроизолирующих материалов на грунтованную праймером бетонную поверхность. Гидроизоляция наносится на все грани бетонных поверхностей фундамента, а не только на наружные. Для гидроизоляции не стоит использовать рубероид – его срок службы до образования трещин не превышает 5-7 лет.   Снизить подпор грунтовых вод поможет установка вертикальной дренирующей мембраны типа «Дельта».

Пристеночная дренажная мембрана Дельта помогает существенно снизить подпор грунтовых вод

5. Устройство кольцевого дренажа вокруг фундамента с отводом вод ниже по рельефу, либо в дренажные водоемы или колодцы.  Рекомендуется утроить как минимум два дренажных кольца – рядом с фундаментом и рядом с краем  гидроизолирующей отмостки вокруг фундамента. 
6. При строительстве нового здания и закладке фундамента и подземных конструкций подвалов обязательно устраивают утрамбованные подушки из крупного песка, песчано-гравийной смеси или щебня (толщиной минимум 10 см) для снижения и разрыва капиллярного подпора. Под фундамент плиту укладывается гидроизоляционный материал либо плиты пенополистирола, имеющие практически нулевую влагопроницаемость. Все бетонные конструкции, которые будут находиться в грунте, защищаются несколькими слоями гидроизоляции. 

Песчаная подушка, гидроизоляция и утепление основания фундамента плиты позволяют значительно снизить количество влаги, поступающее в плиту с капиллярным подсосом.

7. Установка защитной пластины-козырька для защиты от брызг осадков и проникновения насекомых по всему периметру фундамента, накрывающей всю верхнюю грань фундамента,  позволит значительно улучшить гидроизоляцию стен от фундамента в дополнение к стандартным полимерно-битумным материалам.

Отражающий осадки козырек помогает предупредить замокание стен дома.

8. Не складируйте дрова на отмостке вдоль стен здания – это ухудшает вентиляцию фундамента и стен, что может привести к росту увлажнения конструкций.

Отслаивание штукатурки и разрушение бетонной поверхности фундамента из-за отстутсвия гидроизоляции, увлажнения фундамента и замерзания воды в порах бетона. Купить фотографии на Shutterstock.

Подполья.

При строительстве вновь возводимых зданий лучше избегать устройства подполий, как теплотехнически и конструкционно нерациональных элементов, заменяя их на утсройство полов по грунту, либо на фундамент плиту. При желании иметь подполье, либо при наличии подполья в уже существующем здании для контроля влаги, поступающей через подполье, проводят следующие мероприятия:

1. Изоляция грунта. Грунт под зданием в пределах фундамента укрывается битумно-полимерным гидроизолирующим материалом, толстой ПВХ или бутил-каучуковой пленкой. Края пленки с нахлестом приклеиваются на внутреннюю поверхность фундамента. Листы проклеиваются между собой с нахлестом не менее 15 см. При наличии свайного или свайно-ростверкового фундамента производится укрытие грунта без приклейки гидроизоляции к сваям. Гидроизолирующий материал в подполье укрывается слоем песка 10 см или стяжкой толщиной 5см для обеспечения его механической защиты.
2. Адекватная вентиляция подпольного пространства. При отсутствии изоляции грунта под зданием в фундаменте должны быть устроены продухи общим сечением не менее 1/400 (требования Международного строительного кода — 1/150) от площади подполья. Продухи должны располагаться напротив друг друга для обеспечения сквозной вентиляции и не далее чем в 90 см от внутренних углов фундамента. Минимальная площадь сечения одного продуха составляет 0,05 м2 (например, 20 на 25 см). При наличии правильно выполненной изоляции грунта от продухов в фундаменте можно отказаться.

Стены

Нижние части наружных стен, стены, к которым прилегают кровли пристроек или нижних уровней наиболее подвержены воздействию отраженных брызг осадков и скоплению снега.  Для предупреждения переувлажнения этих частей стен выполняются следующие мероприятия:

1. Минимальная рекомендованная высота фундамента или цоколя под наружной частью стены должна составлять 60 см. Если высота фундамента меньше, то необходимо защищать стену отражающим брызги козырьком, либо устраивать нависающие над фундаментом стены с гидроизоляцией нижней грани. Также нижние 50 см наружных стен из минеральных материалов, либо с отделкой из них можно защитить от воздействия влаги кальматирующей  гидрофобной пропиткой.
2. Стены, к которым примыкают кровли можно защитить слоем гидроизоляции с укрытием пристенным металлическим профилем.  
3. Нижние части наружных стен не стоит закрывать высокими растениями, складировать рядом дрова, так как это ухудшает циркуляцию воздуха и естественное высыхание стен. Кроме того, отсадки, отражаясь от предметов у наружных стен, могут попадать на менее защищенные от влаги участки стен.

Особое внимание стоит уделить гидро-пароизоляции вокруг окон и дверей. Окна должны быть оборудованы отливами с капельниками, препятствующими стеканию капель по нижней поверхности отлива к стенам.  Большинство окон и дверей в настоящее время устанавливается с помощью пенополиуретановой монтажной пены. Пенополиуретановая пена с открытой ячеистой структурой не является препятствием для паропереноса и проникновения влаги.

Отсутствие защитной ленты или слоя штукатурки, укрывающих монтажную пену, приводят к проникновению влаги через ее слой и постепенном уразрушению структуры пенополиуретановой пены под воздействием влаги и Уф слнечных лучей.

Поэтому на сразу же после отвердевания монтажная пена должна укрываться пароизоляционной лентой изнутри и гидроизоляционной паропроницаемой  лентой снаружи. Для уплотнения зазоров можно использовать предварительно сжатые саморасширяющиеся уплотнительные ленты – ПСУЛ. Откосы вокруг окон и дверей лучше дополнительно утеплить для предупреждения их охлаждения и образования конденсатов.

Наружная отделка и навесные фасады на стенах.

Основное правило устройства многослойных стен для предупреждения их переувлажнения сформулировано в  пункте 8.8 СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»: Для обеспечения лучших эксплуатационных характеристик в многослойных конструкциях зданий с теплой стороны следует располагать слои большей теплопроводности и с большим сопротивлением паропроницанию, чем наружные слои. Это означает, что материалы наружной отделки не должны препятствовать естественному паропереносу через стеновые материалы.  Такая ситуация может возникнуть при наружном покрытии паропроницаемых стеновых материалов, таких как автоклавный газобетон, паронепроницаемыми утеплителями, кирпичной кладкой, штукатурками и красками, устройством навесных паронепроницаемых фасадов без вентиляции зазора между стенами и фасадом.

Плоские уступы на стенах, не оснащенные защитными козырьками или уклонами для отвода воды, уступы с отрицательным уклоном на стенах являются местом сбора осадков с последующим увлажнением стен и проникновением влаги в дом капиллярам. Непрочищенные водостоки приводят к попаданию переливающейся воды на стены.

Внутренняя пароизоляция стен. Основное назначение внутренней пароизоляции – снижение или предупреждение паропереноса через паропроницаемые стеновые материалы. Устройство правильной пароизоляции особенно актуально для сохранения свойств пористых, ячеистых и волокнистых теплоизоляционных или конструкционно-теплоизоляционных стеновых материалов. При увлажнении теплоизоляционных материалов их теплопроводность растет в геометрической прогрессии. Основная ошибка, совершаемая при установке пароизоляции, заключается в отсутствии герметизации соединений листов пароизоляционных материалов и их примыканий к стенам и конструкциям. Обязательно запечатывать все отверстия или проколы в пароизоляции, которые могут возникнуть во время строительства. Пароизоляционный материал сам по себе способен противостоять лишь диффузионному переносу влаги. Однако, как известно, 98% влаги переносится не диффузией, а с потоками воздуха. При наличии микрозазоров и щелей в стыках и примыканиях эффективность пароизоляции значительно снижается, а риск увлажнения стеновых материалов значительно увеличивается. Сплошной дополнительный слой пароизоляционной штукатурки или краски на внутренних поверхностях помещений позволит снизить риски увлажнения стен от внутренних источников влаги.

Пароизоляция выполняет свои функции только в случае герметичного проклеивание швов и стыков. Продвувание швов между полотнищами гироизоляции переносит до 98% влаги в утеплитель.

Холодные чердаки. Основным источников влаги в чердачных помещениях служит  ее проникновение с утечками воздуха из нижележащих помещений через неплотности чердачного перекрытия. Для обеспечения нормального влажностного режима чердака он должен хорошо вентилироваться через вентиляционные проемы во фронтонах, слуховые окна. Рекомендуется, чтобы не менее половины вентиляционных отверстий находилось на 1 метр выше к коньку по отношению к остальным.  В вальмовых кровлях должна быть предусмотрена коньковая вентиляция. Для предупреждения выпадения конденсатов все проходящие через холодный чердак  вентиляционные и дымовые трубы должны быть утеплены. Запрещается выводить вытяжную вентиляцию помещений в чердачное пространство.

Теплые чердаки. Основной ошибкой при устройстве теплых кровель является недостаточный вентиляционный зазор, отсутствие коньковой вентиляции и глухая подшивка свесов, блокирующая подкровельную вентиляцию. Существующие коньковые вентиляционные отверстия, кровельные вентиляторы и софитная перфорация может забиваться пыльцой растений, паутиной и листьями, что приводит к ухудшению вентиляции подкровельного пространства теплых кровель. 

Вентиляция помещений. Вентиляция играет основную роль в удалении избыточной влаги из дома. Естественной вентиляции обычно недостаточно для эффективной вентиляции мест с повышенной влажностью: в санузлах, в саунах, на кухнях, в технических помещениях. В таких помещениях рекомендуется устанавливать локальную вытяжную вентиляцию, которая позволяет быстро удалить избыток влаги. Вытяжные вентиляторы могут настраиваться на автоматическое включение при достижении определенного уровня влажности в помещении. Рекомендуемый минимальный уровень вентиляции для ванных комнат составляет от 80 до 100 кубических футов в минуту (CFM) и 150 CFM или более для кухонь. Минимальный рекомендуемый диаметр воздуховода для местной вентиляции составляет 100 мм. Простейшим способом устройства принудительной местной вытяжной вентиляции является вывод воздуховода через стену.
Лучший результат по контролю влажности в доме достигается при установке системы приточно-вытяжной вентиляции всего дома. При расчете приточной вентиляции дома требуемый объем воздушного потока рассчитывается по формуле: CFM = 0,03 х площадь дома  + 7,5 х (количество спален + 1).
При отсутствии в доме системы приточной вентиляции рекомендуется устанавливать окна с клапанами микровентиляции и стеновые клапаны притока воздуха КПВ.  Особенно важно иметь приточную вентиляцию в помещениях с отопительными приборами с открытым пламенем, на кухнях с газовыми приборами и в котельных.

Ключевые места расположения гидроизоляции, пароизоляции и полупроницаемых мембран в конструкциях типового каркасного дома.

Контроль внутренних источников влаги.

Значительный вклад в повышение влажности могут вносить открытые или скрытые  (в стенах, перекрытиях, подпольях, грунте) протечки водопроводных труб и канализации.  Установить наличие скрытой протечки водопровода  можно по счетчику расхода воды, который покажет расход  воды при отсутствии ее потребления.  

Следует предусмотреть сушку белья на открытом воздухе, либо в сушильной машине. Открытые аквариумы можно закрыть крышкой.  В доме следует хранить запас дров не более чем на 1-2 дня. При проживании большого количества людей в маленьком по площади помещении, можно использовать механический осушитель воздуха.

Заключение.
Задуматься от контроле влажности в доме следует на этапе его проектирования, предусмотрев все необходимые конструкционные барьеры для проникновения влаги в дом и его конструкции как снаружи, так и изнутри. Планировка дома, расположение окон и дверей, элементов естественной и принудительной вентиляции должны способствовать эффективному воздухообмену и удалению влажного воздуха.  

Вдумчивый анализ причин возникновения повышенной влажности в уже построенном доме поможет принять верное решение о возможных путях решения возникших проблем с избыточной влажностью.

С уважением,
Андрей Дачник

Водосточная система, как элемент защиты дома — ТЕХНОНИКОЛЬ

В конструкции своего дома существует масса вещей, которые делать категорически необходимо, но об их важности не очень задумываешься. «Все так делают», «всегда так делали» — и это правильно. Многие решения в строительстве накапливались и оттачивались столетиями. Например, водосточная система на скатной кровле для организованного сбора воды. Важно? Несомненно! Но на самом деле у водосточной системы кровли намного больше функций и значений в масштабах всего дома.

Состав

Сама по себе система отвода воды — многосоставная инженерная конструкция, способная долгие годы выдерживать значительные нагрузки воды, града и ветра, надежно сохранять ограждающие и даже внутренние конструкции дома от излишней влаги.

В состав водосточных систем ТЕХНОНИКОЛЬ для скатной кровли входят специальные желоба, кронштейны, воронки, трубы и прочее. В любом случае, каждая система требует проектного решения и консультаций со специалистами, которые помогут определить количество и состав системы исходя из индивидуальных особенностей загородного дома.

От болота к фундаменту

Функционал водосточной системы – собрать стекающую по скату кровли влагу (дождь, тающий снег, конденсат) и вывести её за пределы внешнего контура здания. Без такого рода организованного сбора воды вокруг всего дома будет образовываться избыточная влага. В лучшем случае, в виде большого количества луж, в худшем — в виде застойной воды и заболачивания территории. Что, в свою очередь, создает дополнительную и незапланированную нагрузку на фундамент и цоколь. Если гидроизоляция фундамента выполнена некачественно или без расчета на повышенное воздействие влаги, начинается разрушение дома с самой основы.

От фундамента, за счет капиллярного подъема воды, в свою очередь теряют форму и надежность цокольные конструкции.

Свою лепту вносит и бетонная отмостка. Зачастую эта часть здания делается без дренажа и гидроизоляции, она подвижна относительно цоколя, поэтому здесь появляются трещины. Через них вода попадает не просто на фундамент и цоколь, но и может углубляться ниже фундамента, проникая в подвал, повышая уровень влажности уже внутри дома.

Разрушение конструкций происходит также за счет цикла замораживания/оттаивания, когда накопившиеся вода замерзает, и изнутри разрывает строительные материалы фундамента и цоколя. Процесс идет незаметно, но неумолимо. Довести эти конструкции до необходимости капитального ремонта вода может буквально за несколько лет.

Фасадный «захлест»

Без водосточной системы с фасадом здания происходит аналогичная ситуация. Во время дождя с ветром происходит захлест воды на лицевой материал стены. При прямом попадании воды с кровли на стене появляются грязные размывы, и дом теряет свой привлекательный вид. И это не самая большая проблема.

Ни один стеновой материал или технология не рассчитана на постоянное избыточное воздействие воды с циклами замерзания/оттаивания.

Для кирпичных и штукатурных фасадов, а также фасадов, облицованных лицевыми бетонными блоками или плиткой «слабое звено» — это микротрещины и некачественно заделанные швы. Накопившаяся в них влага замерзает, образуется лед, как следствие — кирпичная кладка теряет прочность. На оштукатуренной стене или фасаде с облицовочным камнем происходит частичное разрушение лицевой части штукатурной системы либо отпадение декоративных элементов. И ниже к цоколю, тем большее количество элементов «покидает» стену.

В навесном фасаде, обшитым обрезной доской, блок-хаусом, фасадной вагонкой или сайдингом, вода проникает внутрь конструкции, вызывает гниение древесины и намокание минераловатного утеплителя (если дом утеплен).

В зданиях, построенных из оцилиндрованного бревна или деревянного бруса, как отмечают специалисты, наиболее «слабая точка»: стык между цоколем и нижним брусом (бревном). Это наиболее вероятное место накопления влаги.

Таким образом, рассматривая работу водосточной системы в комплексе, становится понятно, что она играет не меньшую роль в долговечности всего здания.

Расчет и выбор

Заниматься созданием эффективной водосточной системы стоит на этапе проектирования всего здания, так как необходимо рассчитать площадь скатной кровли и соответственно – пропускную возможность системы. Так же обязательно нужно запроектировать способ крепления водосточного желоба к карнизу дома: к лобовой доске, к стропилам или крепление по кровле. Водосточная система ТЕХНОНИКОЛЬ имеет 4 возможных варианта крепления желоба к карнизу и 2 варианта крепления трубы к стене. Плюс, на этом этапе удобно решить вопрос отвода воды из водосточной системы, например, в специальные накопители для полива огорода и цветников.

На данный момент компания ТЕХНОНИКОЛЬ предлагает два вида водосточных систем – пластиковую и металлическую.

Подробнее об особенностях применения двух видов системы мы расскажем в следующей статье.

Как вам статья?

Как предотвратить повреждение дома водой фундамента

Как предотвратить повреждение дома водой фонда

Ущерб, причиненный водой, никогда не случится с фундаментом вашего дома.

Что вы делаете сейчас, чтобы защитить фундамент вашего дома от повреждения водой? К сожалению, слишком много американцев, вероятно, ответят «ничего». И это настоящий позор, если учесть, что фундамент дома, возможно, является самой важной его частью.

Если вы хотите, чтобы фундамент вашего дома оставался прочным на долгие годы, важно, чтобы вода находилась подальше от него.Повреждение фундамента водой может вызвать растрескивание, что в конечном итоге может ослабить ваш фундамент и поставить под угрозу безопасность вашего дома. Вы можете защитить фундамент своего дома, не допуская попадания на него воды снаружи. Вы также можете принять меры, чтобы влага в подвале не накапливалась и не влияла на фундамент изнутри.

Вот несколько советов, которые помогут избежать повреждения фундамента водой.

Регулярно чистите и обслуживайте желоба

Мы знаем, о чем вы, вероятно, думаете: «Какое вообще отношение мои желоба имеют к моему фундаменту?» Но оставайся здесь с нами.

Если все ваши желоба забиты мусором или отчаянно нуждаются в ремонте, они не смогут принимать дождевую воду и направлять ее в водосточную трубу подальше от вашего дома. Вода будет скапливаться в желобах каждый раз, когда идет дождь.

Когда это происходит, водосточные желоба могут удержать столько воды. В конце концов, вода в ваших желобах начнет разливаться по сторонам и приземляться рядом с вашим домом.

Это неизбежно приведет к скоплению воды вокруг вашего фундамента, и, если вы ничего не сделаете с этим, влага может начать просачиваться в ваш фундамент.Со временем это ослабит фундамент, а также повлияет на окружающую его почву.

Очищайте водосточные желоба не реже одного-двух раз в год и при необходимости ремонтируйте водосточную систему.

Используйте водосточные трубы для отвода воды из вашего дома

Возможно, ваша водосточная система работает нормально. Но если водосточная труба вашего дома не забирает воду и не отводит ее от дома, возможно, все это напрасно.

Водосточные трубы должны быть спроектированы таким образом, чтобы забирать воду из желобов и перемещать ее на расстояние не менее 10 футов от фундамента.Это предотвратит попадание воды обратно в фундамент, даже если идет сильный дождь в течение нескольких часов подряд.

Если в настоящее время водосточные трубы этого не делают, вам следует либо изменить их конструкцию, чтобы более эффективно отводить воду от вашего дома, либо приобрести удлинители для водосточных труб, которые могут переносить воду так далеко от вашего дома, как вы хотите.

Выполнение любого из этих действий предотвратит скопление воды вокруг фундамента вашего дома во время ливня.

Убедитесь, что земля вокруг фундамента имеет уклон

Посмотрите на землю вокруг вашего фундамента.Кажется, он наклонен в сторону вашего дома?

Если так, то это, очевидно, верный путь к катастрофе. Земля будет стимулировать движение воды в направлении вашего фундамента, а не от вашего дома.

Земля вокруг фундамента должна иметь уклон не менее 6 дюймов на 10 футов. Это гарантирует, что земля будет уносить воду от вашего дома, а не к нему.

Предотвратить высыхание почвы вокруг вашего дома

Если в вашем районе в течение нескольких недель не будет дождя, у вас может сложиться впечатление, что это хорошо для тех, кто пытается избежать повреждения фундамента водой.И в некоторой степени это так.

Но проблемы появятся, когда, наконец, снова пойдет дождь. Поскольку засуха может вызвать усадку почвы вокруг вашего дома, внезапный ливень, который затопит почву, заставит ее очень быстро расшириться и оказать давление непосредственно на ваш фундамент.

Это давление может нанести длительный ущерб, если этот сценарий повторяется снова и снова. Рекомендуется поливать почву вокруг дома в засушливое время, чтобы она не слишком усыхала.

Установите водоотливной насос в подвале

Независимо от того, как сильно вы пытаетесь отвести воду от фундамента и от дома, наверняка будут времена, когда грунтовые воды будут лучше вас.

Подземные воды могут просачиваться в подвал и оставаться там, если у вас нет возможности с этим справиться. Подумайте об установке в подвале отстойника, который может собирать грунтовые воды в подвале и избавляться от них.

Водоотливной насос предотвратит попадание грунтовых вод в подвал и потенциально может вызвать повреждение фундамента водой.

Удаление воды из подвала после стихийного бедствия

Водоотливной насос обработает большую часть грунтовых вод, попадающих в ваш дом. Но если ваш дом пострадает от наводнения, поломки водопроводной трубы или другого стихийного бедствия, ваш водоотливной насос будет переполнен водой.

Вот когда вам следует обратиться за помощью к профессионалам. Есть компании, которые специализируются на быстром удалении воды из дома, чтобы предотвратить вторичный ущерб.

Главное — действовать быстро и избегать ненужных задержек, когда вы замечаете скопление воды в подвале. Чем быстрее вы удалите воду, тем больше у вас шансов свести к минимуму степень повреждения.

Не допускайте повреждения фундамента водой вашего дома

Поддержание фундамента дома — не всегда самая увлекательная работа по благоустройству дома. Люди не заметят, когда вы предприняли шаги по защите своего фонда.

Но они заметят, если вы не избежите повреждения фундамента водой.Фундамент, поврежденный из-за воздействия воды, может ослабнуть и подвергнуть риску весь ваш дом.

Вот почему вы должны любой ценой остановить повреждение фундамента водой. Это укрепит и обезопасит ваш дом и даст вам душевное спокойствие.

Загляните в наш блог, чтобы узнать больше о том, как справиться с ущербом, нанесенным водой и другим ущербом, который может возникнуть в вашем доме.

4 способа защиты фундамента вашего дома

Распечатать

28 июля 2015 г.

Пока вода не подрывает фундамент, обычно ничего не нужно делать, чтобы обеспечить его долгий срок службы.Вот как убедиться, что ваша основа здорова.

1. Следите за своим фундаментом

• Обычно фундамент вашего дома не требует внимания, чтобы прослужить несколько поколений. Но если вы заметили трещины в стенах подвала, следите за ними.
• Большинство трещин не о чем беспокоиться, если только они не очень большие или не расширяются.
• Чтобы отслеживать трещины, отметьте их длину на стене и отметьте ширину трещины в самом широком месте.
• Если трещины расширяются, обратитесь к инженеру-строителю.Даже если трещина не расширяется, ее следует отремонтировать.
• Замазать сухую трещину строительным раствором. Если из трещины вытекает вода, используйте гидравлический цемент.

2. Диагностика источника влаги

• Прежде чем вы сможете сушить влажные стены подвала, вам необходимо знать, откуда поступает вода.
• Чаще всего это происходит из-за конденсации влаги — влажный пар ударяется о прохладную стену и превращается в воду.
• Иногда вода является результатом гидростатического давления. Это происходит, когда плохой дренаж задерживает воду вокруг фундамента.
• Давление нарастает до тех пор, пока вода буквально не проникает сквозь стены, а иногда и пол.
• Если вода явно просачивается через трещину, вы знаете, что это вызвано гидростатическим давлением.
• Если стена просто мокрая, выполните этот простой тест, чтобы определить причину: прикрепите все четыре стороны прямоугольного куска алюминиевой фольги или полиэтиленовой пленки к стене подвала с помощью изоленты.
• Удалите пластырь через два дня. Если стена за заплатой сухая, у вас конденсат.
• Если стена за заплатой мокрая, проблема заключается в гидростатическом давлении.

3. Водонепроницаемость изнутри

• Рытье траншей для улучшения дренажа — очень дорогое мероприятие, и часто у вас нет выбора — если гидростатическое давление достаточно велико на большой площади, никакое покрытие внутренних стен подвала не остановит этого.
• Но прежде чем вы прибегнете к обратной лопате, попросите профессионала оценить, может ли покрытие изнутри вашего бетонного или блочного фундамента кристаллическим гидроизоляционным материалом справиться с этой задачей.
• Этот материал действительно проникает в бетон и делает его водонепроницаемым.

4. Знайте, когда ремонтировать

• Чтобы справиться с конденсацией, убедитесь, что стыки труб герметичны, изолируйте трубы в подвале и / или используйте осушитель.
• Идеально справляется с гидростатическим давлением, предотвращая его.
• Убедитесь, что вода из негерметичных желобов или водосточных труб не выливается на фундамент. Перенаправляйте воду из водосточных труб или прикрепленных к ним наматывающих шлангов с помощью брызговиков.
• Избегать налипания снега на фундамент. Зимой не допускайте попадания снега в оконные колодцы подвала.
• Направьте воду, выходящую из вашего дома. Траншея нужна только в крайнем случае.
• Утечки воды необходимо устранить. Используйте гидравлический цемент, если вода просачивается через трещину (не просачиваясь через стену).
• Если вы можете отремонтировать трещины и дыры до того, как вода начнет просачиваться, то еще лучше.

Национальная реклама на платформе Mediative.com. Желтые страницыTM, Walking Fingers & DesignTM, YP.caTM, Find. & DesignTM, YellowPages.caTM, Canada411TM и YP ShopwiseTM являются товарными знаками Yellow Pages Digital & Media Solutions Limited в Канаде. Все остальные товарные знаки являются собственностью соответствующих владельцев. Авторские права © 2018 Yellow Pages Digital & Media Solutions Limited. Все права защищены.

Строим новый дом? Вот как защитить его от наводнения

Строите новый дом? Поздравляю! Хотя есть несколько мер, которые вы можете предпринять, чтобы защитить уже построенный дом от наводнения, создание нового дома с нуля дает некоторые преимущества.Вот несколько вещей, которые вы можете принять во внимание, чтобы защитить свою новую постройку от наводнения:

Не строить на поймах

Единственное, что нельзя изменить после постройки дома, — это его местоположение. Строительство в зоне затопления не только сопряжено с дополнительными рисками, но и при защите дома от наводнения необходимо проявлять особую осторожность. Премии по страхованию от наводнений также будут выше.

Оцените риск наводнения в месте, проверив карту наводнений FEMA.

Поднимите дом на сваях или опорах

Даже дюйм паводка может повредить ваше имущество.Если вы строите свой дом, особенно если вы находитесь в пойме реки, установка дома на сваях повысит уровень затопления дома.

Установить дефлекторы фундамента или отстойник

Когда в вашем доме или подвале появится вода, эти две стратегии минимизируют возможные повреждения от наводнения.

Паводковая вода может оказывать значительное давление на стены и окна подвала. Вентиляционное отверстие в фундаменте позволит воде течь через ваш дом, снимая это давление, обеспечивая выход и минимизируя ущерб.

Отстойники откачивают воду из подвала. Учтите, что вам нужно будет вырыть яму в подвале, подвести электричество и проложить трубы через стену, чтобы установить водоотливной насос. Спланируйте отстойник на ранней стадии строительного проекта, чтобы избежать дополнительных затрат и переделок.

Установите обратные клапаны на ваши трубы

Чтобы предотвратить попадание затопленной канализационной системы в ваш дом, убедитесь, что все трубы, входящие в ваш дом, имеют клапаны. Отдавайте предпочтение задвижкам, поскольку они обеспечивают лучшее уплотнение от давления воды.

Наносить покрытия и герметики

Нанесите покрытие и герметики на фундамент, стены, окна и дверные проемы, чтобы предотвратить попадание паводковой воды в ваш дом.

Поднять розетки и выключатели

Чтобы предотвратить электрические повреждения в случае наводнения, устанавливайте розетки, выключатели, розетки и автоматические выключатели на высоте не менее одного фута над уровнем наводнения.

Оставьте пространство между мульчей и сайдингом

Сохраняйте пространство между мульчей и сайдингом, чтобы мокрая мульча не загнила сайдинг дома, что, в свою очередь, может привести к протечкам.

Точечная водосточная труба вдали от дома

Это может показаться незначительной деталью, но если водосточный сток направлен в сторону дома, вода может скапливаться по углам, что в конечном итоге приведет к протечкам в подвале.

Даже в недавно построенных домах взносы по страхованию от наводнения могут увеличиваться. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать, сможем ли мы помочь вам сэкономить деньги.

Как просачивание воды может повлиять на фундамент вашего дома

Ищете информацию о том, как просачивание воды может повлиять на фундамент вашего дома? Если да, то вы попали на правильную страницу.К тому времени, как вы закончите читать эту короткую статью, вы будете знать причины просачивания воды, как просачивание воды может повлиять на фундамент, как исправить и предотвратить просачивание воды и многое другое.

Большинство проблем с фундаментом вызвано водой

Фундамент вашего дома, без сомнения, самая важная особенность. От этого в буквальном смысле зависит структурная целостность вашего дома.

Люди часто удивляются, узнав, что большинство проблем с фундаментом вызвано слишком большим количеством воды в почве под фундаментом и вокруг него.Водонасыщенная почва заставляет фундамент двигаться, и это движение повреждает фундамент.

Причина этого избытка воды — плохой дренаж вокруг фундамента. Это может быть вызвано множеством причин, в том числе забитыми желобами, из-за которых дождевая вода проливается через край дома листами, водосточными трубами, которые не отводят воду от фундамента, обрывом водопроводных или канализационных линий, неправильной сортировкой или некоторыми другими причинами. проблема, которая позволяет большому количеству воды скапливаться возле фундамента и насыщать почву.Например, наводнения, тропические штормы и ураганы.

Если причину избытка воды не найти и устранить, в конечном итоге вы получите структурные повреждения. Поскольку серьезное структурное повреждение обходится дорого в ремонте, лучше всего предотвратить его появление. Вы можете сделать это, не допуская попадания лишней воды на фундамент.

Что такое просачивание воды?

Утечка воды — это когда вода не вливается в фундамент дома, а довольно медленно проникает внутрь, проникая через пористый материал, например бетонную фундаментную стену.Хотя бетон может выглядеть непроницаемым, на самом деле это не так. На самом деле он пористый. Конечно, бетон тоже может треснуть.

Как это может повлиять на фонд вашего дома

Просачивание воды обычно связано с подвалами. Когда почва вокруг фундамента дома насыщается водой, которая не может стекать, возникает явление, известное как гидростатическое давление. Это давление давит на фундамент и приводит к увеличению существующих трещин. Это также может стать причиной появления новых трещин в фундаменте.Эти трещины вызывают просачивание воды. Кроме того, когда сооружение строится на холме или склоне, дождевая вода, идущая вверх по склону, станет грунтовыми водами, а грунтовые воды могут проникать в почву и фактически проходить через почвы и под вашей структурой, вызывая миграцию, уплотнение и сдвиг почвы. Этот тип эрозии дома или строения может быстро вызвать серьезную структурную проблему.

Если давление на фундаментные стены продолжается достаточно долго, это может даже вызвать прогиб или вращение фундаментных стен.Когда это происходит, у вас серьезные структурные повреждения.

Просачивание воды в виде льда также может вызвать повреждение фундамента. Если вы живете в районе с холодным сезоном, вода попадет в трещины, а затем превратится в лед, когда температура опустится ниже 32F. Поскольку вода расширяется при замерзании примерно на 9%, это приведет к увеличению существующих трещин.

Прорыв воды и повреждение фундамента

Очень незначительное повреждение фундамента, связанное с просачиванием воды, не обязательно влияет на структурную целостность вашего дома.Например, незначительное просачивание воды в ваш подвал через крошечную трещину в фундаменте, вероятно, не требует серьезного ремонта фундамента. Вместо этого вы можете решить проблему, уменьшив количество воды в почве вокруг фундамента, исправив любые проблемы с желобами или водосточными трубами, установив отстойный насос и т. Д. Другими словами, вы можете решить проблему, убедившись, что почва вокруг фундамент просыхает, и вся будущая влага направляется в сторону от фундамента.

К сожалению, когда гидростатическое давление не сбрасывается и разрешается продолжать прижиматься к фундаменту, это в конечном итоге приведет к серьезным повреждениям конструкции.Стены могут начать наклоняться внутрь или даже вращаться. Такое повреждение фундамента, связанное с водой, действительно влияет на структурную целостность здания и требует ремонта сразу после устранения источника избыточной воды. Двумя распространенными решениями для повторной стабилизации фундаментов являются опоры-толкатели и винтовые опоры.

Признаки утечки воды

Просачивание воды в фундамент вашего дома обычно довольно легко обнаружить. Обращайте внимание на то, что указывает на влажность:

• Затхлый запах
• Повышенная влажность
• Плесень на стены
• Краска, отслаивающаяся или пузырящаяся
• Морилки
• Ржавчина на предметах, хранящихся в подвале
• Вода в цокольном этаже

Причины утечки воды

Причин просачивания воды в фундамент или под ним множество, включая, помимо прочего,

• Подвижные грунтовые воды
• Сильные дожди или тающий снег
• Высокий уровень грунтовых вод
• Обрыв трубы водопровода или канализации
• Засорение желобов, в результате чего вода переливается и стекает по стене здания листами
• Водосточная труба, сбрасывающая воду возле фундамента вместо того, чтобы отводить ее от дома
• Неправильно спланированный двор, позволяющий воде стекать к фундаменту, а не от него
• Кусты, деревья или другая растительность, которые находятся рядом с фундаментом и требуют обильного полива
• Проблема с оконными колодцами.Оконные колодцы предотвращают попадание воды в подвал. Если они не работают должным образом, вода будет попадать вокруг окон подвала и, в конечном итоге, в ваш подвал.
• Трещины в стене фундамента или цокольного этажа, вызванные или усугубляющиеся гидростатическим давлением
• Отстойник не работает должным образом
• Проблема с соединением бухты. (Здесь стена встречается с полом.)

Основной причиной просачивания воды в фундамент вашего дома всегда будет избыток влаги в почве вокруг фундамента.Если вы просто отремонтируете, например, трещину в стене или проблемный стык бухты, но не исправите корневую проблему, вы в конечном итоге получите еще одну утечку. Также необходимо решить проблему с дренажем. Если вы этого не сделаете, в конечном итоге вы можете столкнуться с серьезным ремонтом фундамента, который стоит тысячи долларов.

Как исправить и предотвратить попадание утечки воды в фундамент вашего дома

Есть множество способов отремонтировать небольшую трещину в стене подвала. Это на время остановит просачивание воды.Однако, если вы не позаботитесь о корневой проблеме — избытке влаги в почве — просачивание воды в конечном итоге вернется. Другими словами, просто ремонт трещины не является постоянным решением.

Вы можете устранить просачивание воды в фундамент вашего дома, убедившись, что вокруг фундамента есть хороший дренаж и что вода не имеет возможности стекать рядом с ним. Вот несколько способов сделать это…

• Убедитесь, что ваш двор правильно разбит. Земля вокруг вашего фундамента должна опускаться на 2-3 дюйма каждые 10 футов.
• Убедитесь, что в желобах нет мусора. Засоренные желоба могут привести к тому, что вода будет стекать за стену вашего дома листами и опускаться в почву вокруг фундамента.
• Убедитесь, что водосточные трубы не попадают рядом с фундаментом. Установите один или несколько удлинителей водосточной трубы, чтобы вода стекала с фундамента.
• Установка водоотводящей системы. Например, французский водосток, дождевой сад или канава для отвода грунтовых или поверхностных вод.
• Установка отстойника. Отстойник собирает воду, которая скапливается в почве вокруг фундамента, а затем отводит ее от фундамента. После установки периодически проверяйте его, чтобы убедиться, что он находится в рабочем состоянии.
• Проведение периодических проверок. Обратите внимание на признаки плесени, избытка влаги, скопившейся воды возле фундамента, влаги на стенах или полу подвала, отслаивающейся или пузырящейся краски, пятен на стенах, ржавчины на всем, что хранится в подвале, и, конечно же, затхлого запаха.Если вы заметили что-нибудь, немедленно обратитесь к специалисту по ремонту фундамента.

Помните, идея состоит в том, чтобы вода стекала на дальше от фундамента вашего дома. Для получения дополнительной информации см. «Ошибки при дренаже фундамента» и «Французские дренажные системы».

Устранение структурных повреждений вашего дома может стоить тысячи долларов. К счастью, проблемы с фундаментом, связанные с водой, относительно легко предотвратить. Вам просто нужно убедиться, что вокруг фундамента дома есть хороший дренаж.Вы можете сделать это, реализовав одно или несколько решений, описанных выше. Хотя некоторые из решений не бесплатны, Бенджамин Франклин был прав, когда сказал, что «унция профилактики стоит фунта лечения».

Если вы заметили просачивание воды в фундамент вашего дома или эрозию почвы под бетонным фундаментом, свяжитесь с нами сегодня для бесплатной оценки.

Как предотвратить просадку фундамента в моем доме

В каждом доме с течением времени возникает какое-то оседание. Особенно это заметно в первые 30 лет после строительства.Случайные скрипы — не о чем беспокоиться.

Сильный или постоянный осадок, особенно по прошествии многих лет, может указывать на серьезные проблемы с фундаментом вашего дома.

Ваш фундамент, возможно, самая важная часть всей вашей структуры. Проблема с фундаментом влияет на все остальные элементы. Это включает в себя ваши стены, крышу, окна и двери, среди прочего. Поврежденный фундамент может сделать дом небезопасным для проживания.

Многие страховщики не покрывают дом с сильно поврежденным фундаментом.Точно так же может быть трудно или невозможно получить ипотечный кредит на покупку такого дома. Если ущерб зайдет слишком далеко, вы можете оказаться в собственности, которая по существу бесполезна.

Повреждение фундаментного бетона может вызвать ряд проблем во всем доме:

• Диагональные трещины от углов дверей или по центру стен
• Наклон или наклон дымохода с течением времени (обычно видно с уровня земли)
• Двери и окна, которые деформируются, и их трудно открыть или закрыть
• Трещины, которые появляются в гипсокартоне или любом бетонном перекрытии
• Образцы трещин «ступеньки» в стенах фундамента

Предотвратите просадку фундамента вашего дома из-за удержания почвы

К счастью, есть меры, которые можно предпринять, чтобы предотвратить проседание фундамента дома до того, как проблемы станут серьезными.Самая полезная стратегия — удерживать почву на месте.

Уход за почвой вокруг фундамента помогает обеспечить надлежащий отвод воды от дождя. Эта же влага может разрушить фундамент и вызвать трещины, если она не течет правильно. Эти трещины начинаются с малого, но со временем они сильно разрастаются.

По мере роста трещин фундамент уже не может должным образом выдерживать вес. Оседание становится более заметным фактором износа бетона с течением времени.

Вот как это предотвратить на раннем этапе:

1. Использовать ландшафтный дизайн для улучшения дренажа

Функция выравнивания рельефа позволяет гравитации работать вместе с вами, отводя воду от основания вашего дома. Земля должна иметь уклон в несколько футов от фундамента, по крайней мере, один дюйм на фут. Проверьте правильность оценки, прежде чем переходить к другим шагам.

Посадка кустов и цветов вокруг дома — недорогой способ защитить фундамент. Зелень защитит самые верхние слои почвы от ветровой и дождевой эрозии.В то же время корневая система может укреплять и поддерживать почву глубже.

2. Добавление подпорных стенок

Подпорные стены — самый эффективный способ защитить грунт фундамента для большинства домов. Поскольку они четко разделяют разные точки возвышения, они особенно полезны для предотвращения скольжения почвы по наклонной местности. Они также могут отводить воду от фундамента.

Подпорная стенка обычно самая толстая внизу.Установка направленного дренажа на стене защитит приподнятый участок и улучшит отвод воды. Анкерная стена с опорными балками — самая прочная в целом, но в зависимости от планировки вашего участка могут быть другие варианты.

3. Убедитесь, что желоба целы и чисты

Этот шаг больше связан с вашей крышей, чем с ландшафтным дизайном, но он на удивление важен. Большинство домовладельцев не осознают взаимосвязь между крышей дома и фундаментом.

Одна из самых важных дел, которую вы можете выполнять каждый сезон, — это убирать листья и другой мусор из желоба.Если водосточные желоба протекают или погнуты, как можно скорее замените их.

Хотя одна из основных задач водосточных желобов — защита крыши от протечек, они также нужны для фундамента. Они позволяют дождевой воде стекать с почвы фундамента по уклону земли. Когда они не работают должным образом, вода с большей вероятностью попадет прямо в подножие здания.

4. Восстановить глинистый грунт под фундаментом

Почва под вашим фундаментом может скрывать структурные проблемы: неправильно уплотненный грунт-насыпь и грунт с высоким содержанием глины с большей вероятностью будут способствовать проблемам с фундаментом, чем более плотный грунт.Более тонкий грунт приводит к передаче движения фундаменту.

Грунт под фундаментом должен равномерно набухать, уменьшая разницу между частями фундамента. Расширение и сжатие почвы наиболее заметно во время сильного дождя.

Хотя грунт, как правило, заменить нельзя, толкающая опора может укрепить фундамент. Это отрезок стальных труб промышленной прочности, проложенных через неустойчивую почву в твердую почву под ней.

В поисках способов предотвратить просадку фундамента вашего дома в Хьюстоне, вы можете рассмотреть вопрос о вызове эксперта для проведения тщательного анализа, если вы опасаетесь, что ущерб уже нанесен. Это бесплатно для вас, а душевное спокойствие стоит ваших усилий!

Как быстро вода может повредить фундамент

Каждый элемент конструкции вашего дома в конечном итоге зависит от неповрежденной Фонд. Поврежденный или изношенный фундамент подрывает устойчивость и прочность всего дома.Что еще хуже, постоянное исправление может быть чрезвычайно дорого — основная причина, по которой дефектный фундамент часто нарушитель сделки, когда дом выставлен на продажу. Как ни странно, одна из самых больших угроз целостности этой твердой бетонной конструкции, поддерживающей ваш дом. просто вода.

Хроническое воздействие воды разрушает бетонные основания, а также подрывает почва, поддерживающая его. Вот несколько способов сохранить воду и фундамент разделены и избежать дорогостоящих последствий.

Управление дренажем

Сделайте ландшафт таким образом, чтобы вода стекала с фундамента.Склон вдали от дом должен уменьшиться как минимум на 6 дюймов на расстоянии 10 футов. Для лучшего результатов, создайте градиентный уклон, используя плотный грунт, такой как глина, несущая вода, вместо того, чтобы впитывать ее.

Если дренаж путем сортировки не подходит, подумайте о том, чтобы добавить дренажный дренаж вокруг периметр фундамента. Установлен в траншеи с гравием около двух футов глубокая перфорированная пластиковая труба отводит скапливающиеся грунтовые воды от дом в более глубокую часть двора.

Обслуживание желобов

Забитые, переполненные желоба забивают воду глубоко в почву. прилегает к фундаменту во время сильного дождя. Хроническая влага из-за насыщенных грунт проникает в поры цементного фундамента, а также просачивается сквозь трещины и щели, вызывающие постоянное ухудшение состояния. Держите желоба свободными и удлините водосточные трубы для сброса воды не менее чем на три фута (чем больше, тем лучше) из дома.

Решение проблем с водопроводом

Водопроводы часто проходят под плиточным фундаментом дом.Незаметная утечка из этих труб может привести к эрозии поддерживающего грунта, вызывая фундамент сместиться и потрескаться. Если есть подозрение на скрытую утечку водопровода из-за необъяснимое увеличение счета за воду или другие признаки, проверьте квалифицированный сантехник.

I Установить отстойник

В некоторых регионах постоянное повышение давления естественных грунтовых вод под фундаментом вызывает износ и просачивание. Отстойник, устанавливаемый в фундамент или цокольный этаж снижает давление, собирая воду и автоматически перекачивая ее на улицу.

Строим новый дом? Вот подвал…

, 22 августа 2014 г. • Мэтью Сток.

Делая покупки для существующего дома, покупатели ограничиваются тем, чтобы сделать лучший выбор среди домов, доступных в выбранном ими районе, пока они находятся на рынке. Это не обязательно плохо, так как выбор существующего дома подходит для подавляющего большинства покупателей.

Для тех, кто очень специфичен в своих потребностях или кто участвует в рынке недвижимости, который не предлагает много вариантов, строительство дома по их спецификациям может быть отличной альтернативой.Покупатели могут выбрать свое местоположение, размер и стиль своего дома и могут добавить любые варианты, которые им нравятся (и банк

Первоначально большинство покупателей, участвующих в строительстве индивидуального дома, будут направлять свое внимание и ресурсы на вопросы размера и дизайна дома:

Подходит ли кухня по размеру и планировке?

У нас есть нужное количество спален?

Стоит ли нам получить популярный в настоящее время FROG (Finished Room Over Garage?)

Как правило, их следующей областью внимания будут те грани дома, которые видны и способствуют комфорту животных, например, окна, пол и отделка стен.В зависимости от дома и покупателей их внимание может быть направлено на любое количество деталей, но, как и в случае с большинством людей, строящих новые дома, мало внимания уделяется таким вещам, как обеспечение того, чтобы подвал оставался сухим.

Многие строители предпримут некоторые ограниченные шаги, чтобы сохранить сухие подвалы в своих домах, но мудрый покупатель жилья выйдет за рамки минимума в защите своих инвестиций.

Голый минимум: «влагозащиты» недостаточно

Многие подрядчики, строящие дома, применяют «гидроизоляцию» к фундаменту во время строительства, а многие покупатели жилья, которым никогда не объясняли разницу, путают «гидроизоляцию» с «гидроизоляцией».«Это очень разные процессы с очень разными результатами.

«Гидроизоляция» названа правильно, потому что ее цель — предотвратить просачивание влаги через фундаментные стены, независимо от того, построены ли они из литого бетона или кирпичной кладки. Он состоит из тонкого слоя битумной мастики, которая в жидком виде распыляется на стену при обнажении фундамента. Когда покрытие высохнет, оно оттолкнет влагу от почвы и предотвратит ощущение сырости подвала.

Разница между гидроизоляцией и гидроизоляцией определяется Американским обществом испытаний и материалов (ASTM) следующим образом, перефразируя:

Гидроизоляция препятствует прохождению воды при отсутствии гидростатического давления; гидроизоляция препятствует прохождению воды под давлением.

Это означает, что если влажный грунт существует за пределами фундамента, влагонепроницаемая стена должна препятствовать проникновению влаги в подвал. Этого может быть достаточно только на участках с очень хорошо дренированной почвой и низким уровнем грунтовых вод.

Гидроизоляция с помощью различных средств и методов предотвратит попадание воды под давлением, будь то гидростатическое давление под фундаментом или боковое давление, вызванное насыщенным грунтом за пределами стен фундамента, от попадания в подвал.Условия, которые заставляют воду создавать давление на фундамент, встречаются гораздо чаще, чем нет, а это означает, что простая гидроизоляция не защитит большинство подвалов.

Как защитить новостройку от просачивания воды

Отличительной особенностью гидроизоляции строящегося дома является то, что стоимость и неудобства значительно снижаются, поскольку работы могут быть выполнены до засыпки фундамента или заливки цокольного этажа. Это исключает трудозатраты на снос и раскопки и позволяет новому домовладельцу переехать прямо в дом, который постоянно защищен от протечек.

Есть три способа сделать строящийся дом водонепроницаемым, и, в зависимости от обстоятельств, покупатели могут выбрать один или все три.

Наружная гидроизоляционная мембрана — Наружная гидроизоляционная мембрана — это то, чем хочет быть гидроизоляция, когда она растет.

Как указано в объяснении разницы между гидроизоляцией и гидроизоляцией, вода может существовать в почве как под действием строительного давления, так и без него. В почве с особенно хорошим дренажем, такой как песок, вода, попадающая в землю от дождя или таяния снега, быстро проходит через верхние слои почвы, не насыщая почву и не создавая давления.В более обширной почве, такой как глина, распространенная в районе Чикаго, почва более плотная, с меньшим пространством между частицами почвы, через которые может проходить вода. Вода накапливается в почве, насыщая ее и заставляя ее набухать, создавая давление на стены фундамента.

Эта вода под давлением будет проходить через влагонепроницаемую стену (не говоря уже о трещинах и проемах в существующих домах), но ее можно остановить, применив наружную гидроизоляционную мембрану.

Применительно к существующему дому процесс начинается с выемки фундаментной стены, но выполняется в новом строительстве после затвердевания фундамента и до его засыпки.

Монтаж начинается с покрытия всей стены до точки над линией засыпки толстым слоем полиуретанового материала, модифицированного асфальтом. Покрытие можно распылять, но наиболее эффективно это делается шпателем.

Когда покрытие затвердеет, оно образует непроницаемый барьер против воды, даже от воды под давлением окружающей перенасыщенной почвы.Затем установщик может прикрепить прочную пластиковую дренажную доску с ямочками, которая защитит мембрану и направит дождевые и грунтовые воды вниз, в сторону от фундамента. Также можно применить изоляционный материал, который поможет снизить холода в подвале.

Наружные гидроизоляционные мембраны часто дополняют установкой наружной водосточной плитки.

Плитка для наружного слива — Плитка с водоотводом — один из наиболее эффективных методов гидроизоляции подвала, который легко установить, когда дом находится в стадии строительства.

Опять же, когда в существующем доме устанавливается внешняя дренажная плитка, требуются земляные работы и очистка фундамента. В новом строительстве установщик начинает с освобождения некоторого пространства рядом с внешним краем фундамента. Затем в проем засыпается промытый гравий и выравнивается, образуя слой.

Затем устанавливаются отрезки перфорированной трубы из ПВХ, соединяются по периметру фундамента и укладываются на гравийную подушку. Трубопровод обернут «носком» из фильтрующей ткани и на обоих концах подсоединен к отстойнику.Поверх трубы насыпается и разравнивается еще один слой щебня; установка завершена, и теперь можно засыпать фундамент.

Плитка для наружного водостока уменьшит боковое давление, вызванное насыщенной почвой, и будет накапливать грунтовые воды, которые могли бы его вызвать. Затем грунтовые воды поступают в отстойник для сброса из фундамента.

Комбинация наружной гидроизоляционной мембраны и наружной дренажной плитки создает двойную защиту от сырости подвала, но новый покупатель жилья может сделать еще один шаг, чтобы обеспечить полную защиту.

Плитка для внутреннего водостока — Плитка для внутреннего водостока предназначена для снятия давления под фундаментом и предотвращения просачивания через трещины, которые могут образоваться в полу подвала или через стык бухты между стеной и полом.

В существующем доме установка начинается с удаления полосы бетонного цокольного этажа по периметру и выемки грунта рядом с фундаментом. В новом строительстве монтаж происходит до заливки цокольного этажа.

Монтажник начинает, как и во внешнем процессе, с расчистки пространства в почве рядом с основанием фундамента и заливки промытого гравия для образования ложа. Труба, используемая для внутренней водосточной плитки, является гибкой, гофрированной пластиковой, также перфорированной, чтобы избежать образования прямоугольных стыков труб в узких внутренних углах. Эта труба также заключена в патрубок фильтра и на обоих концах соединена с резервуаром водоотливного насоса. Добавляется еще один слой промытого гравия и выравнивается слой гравия для подготовки к заливке цокольного этажа.

Внутренняя дренажная плитка снижает гидростатическое давление под фундаментом и отводит грунтовые воды в отстойник для утилизации.

Конечно, при установке внутренней или внешней дренажной плитки в новом доме отстойник с чашей правильного размера является важной частью гидроизоляционной системы. Покупатели жилья должны быть уверены в том, что насос хорошего качества и достаточно мощный, чтобы быстро перекачивать воду к предназначенному сливному отверстию и из него.

Резервный отстойный насос с аккумулятором или двойным питанием также является хорошей идеей, особенно в районах, подверженных сильным штормам и / или отключениям электроэнергии.

Эти методы гидроизоляции подвала являются специальными и обычно не устанавливаются генеральными подрядчиками. Новому покупателю жилья или строителю потребуется совет и помощь опытного подрядчика по гидроизоляции подвала, который создал сухие подвалы как в новых, так и в существующих домах.

Компания U.S. Waterproofing занимается производством сухих подвалов с момента основания в 1957 году и выросла до одной из крупнейших компаний страны в нашей отрасли.