Низкий фундамент дома плюсы и минусы: Низкий фундамент дома плюсы и минусы — Фундаменты и бетонные работы

Фундамент мелкозаглубленный: плюсы и минусы, устройство

В дачном и коттеджном строительстве мелкозаглубленные фундаменты стали востребованными после появления легких строительных и отделочных материалов.

Специалисты объясняют повышение потребительского спроса высокой стоимостью, трудоемкостью монтажа, обслуживания монолитных и блочных фундаментов глубокого заложения.

Кроме этого, подобные фундаменты несложно сделать своими руками.

Посмотрите видео об особенностях мелкозаглубленного фундамента

Недостатки фундаментов глубокого заложения

• На широте московского региона грунт промерзает на глубину от одного до полутора метров. Заложение такой конструкции – процесс весьма длительный и трудоемкий.

• Помимо стоимости бетонного раствора требуются значительные средства на обустройство несущего каркаса, опалубки, эффективной тепло гидроизоляции и закрытого прифундаментного дренажа.

• Высокие фундаментные основания эксплуатируются в сложных условиях механических, пучинистых и гидростатических нагрузок. Даже в комбинированном варианте битумно-полимерные фундаментные гидробарьеры с большими затратами средств и рабочего времени приходится обновлять через каждые10-12 лет.

Мелкозаглубленный фундамент: плюсы и минусы

Фундаменты такого типа привлекают своей универсальностью, поскольку с одинаковым успехом могут использоваться при строительстве тяжелых кирпичных и легких пенно-газобетонных малоэтажных домов. По отзывам застройщиков, стоимость такой конструкции обойдется почти в 3 раза меньше.

При заложении основания экономится 60-70% бетонного раствора, более чем вдвое снижается трудоемкость монтажных работ.

Существенный минус таких технологий – это отсутствие подвальных помещений. В какой-то степени он компенсируется возведением пристроек и вспомогательных строений предназначенных для обустройства: саун, кочегарок, гаражей и других хозяйственных служб.

Устройство мелкозаглубленного фундамента

Стандартные основания закладываются на глубину 300-400 мм, для легких каркасных и не отапливаемых строений практикуется заложение фундамента непосредственно на поверхности грунта. В таком варианте полностью отсутствуют нагрузки от сезонных подвижек пучинистых грунтов.

• Популярный вариант незаглубленного основания – это плитный фундамент. Характерная особенность такой системы – низкое удельное давление на единицу площади. Армированная плита высотой до 40 см может стать надежным основанием для газоблочного дома повышенной этажности или кирпичного с мансардной крышей и цокольным этажом.

• На слабых песчаных грунтах по всем параметрам оправдан выбор жесткой монолитной конструкции, способной компенсировать и эффективно распределять эксплуатационные и усадочные напряжения. В качестве подошвы монолитного фундамента используется уплотненная песчано-щебневая подушка, высотой от 200 до 600 мм.

Ширина подошвы определяется глубиной заложения фундамента, уровнем воспринимаемых нагрузок, плотностью грунта. На пучинистых участках этот показатель варьируется на уровне от 40 до 1200 см. На плотных грунтах это значение можно уменьшить в два раза.

Пучение грунта надежно устраняется добавлением в грунтовую отсыпку 50% керамзитового отсева или крупного песка, другом варианте — созданием утепленной прифундаментной отмостки.

Малозаглубленное основание дома в меньшей степени подвержено разрушению грунтовой влагой. Тем не менее, не следует допускать его подтопления. Проблема решается созданием лоткового поверхностного отвода, особенно актуального на низинных участках сложного рельефа.

В зависимости от плотности застройки, дренируемая вода отводится за границу осушаемого участка или утилизируется в дренажных колодцах.

        Поделиться:

Какой подобрать фундамент для домов из клееного бруса?

Правильное основание — залог успеха в любом деле. В строительстве этот принцип как нельзя лучше отражает выбор фундамента для дома. Именно он принимает на себя и распределяет нагрузку здания. На выбор влияет много факторов: размеры строения, свойства почвы, уровень грунтовых вод, масса строительных элементов. Значение также имеет материал, из которого строятся стены, и климатические характеристики местности, где расположен участок.

Ошибки в проектировании ведут к трещинам и другим деформациям. В конечном итоге это может привести к аварийному состоянию дома. О том, как выбрать основание корректно, один раз и навсегда — рассказываем в этой статье.


Для чего нужен фундамент

Казалось бы, ответ известен, однако опорная функция здесь не единственная. Помимо нее, основание выполняет несколько важных задач.

  • Предотвращение проседания дома под его собственной тяжестью.
  • Компенсация природных изменений в почве (например, сдвигов тектонических плит).
  • Защита здания от сырости и плесени (дренажная система обеспечивает отвод влаги).
  • Теплоизоляция. Качественное основание не допускает сквозняков и сохраняет тепло.

Какие бывают фундаменты

Сегодня в строительстве применяется несколько разных видов фундаментов и их сочетания.

  • Ленточный.
  • Столбчатый.
  • Плитный.
  • Свайный.
  • Блочный.

Различаются они по следующим параметрам.

  • Степень углубления в почву.
  • Материал, из которого изготовлены элементы.
  • Способ строительства.
  • Конфигурация.

Основание может располагаться под всем зданием либо только под его несущими элементами.

Ленточный

Этот вид фундамента популярен в строительстве частных домов. Причина тому — его универсальность. Название выбрано неслучайно — он выглядит, как бетонная лента, развернувшаяся под зданием. Основанием для ленты служат фундаментные плиты. Конструкция принимает на себя нагрузку всех несущих элементов, равномерно распределяя ее по площади. Она хорошо зарекомендовала себя в строительстве крупногабаритных зданий из камня, кирпича, керамзитобетона. Ленточное основание дает возможность обустроить подвалы, гаражи и другие полезные пространства под землей. Оно подходит для любого грунта и выдерживает любые климатические условия.

Однако, у этого типа фундаментной конструкции, как и у всех, есть свои минусы. К ним относятся трудоемкие земляные работы и большой расход материала. Это приводит к более высокой стоимости по сравнению с некоторыми другими видами оснований.

В зависимости от того, как производится монтаж, выделяют 2 вида ленточного фундамента:

  • монолитный;
  • сборный.

Монолитный выстраивается сразу на участке, сборный состоит из заранее заготовленных блоков. При строительстве монолита используется цемент, песок и щебень, а также металлическая арматура. Сборная конструкция собирается с помощью грузоподъемной техники, а блоки изготавливаются на заводе.

Материал для основания тоже бывает разным:

  • железобетон;
  • кирпич;
  • бутобетон.

Столбчатый

Столбчатое основание представляет собой систему столбов, утопленных в грунт. Сверху они соединяются бетонными балками. Столбы в поперечном сечении обычно квадратные, реже — прямоугольные. Этот вид фундамента подходит для частных деревянных домов, бань, саун, гаражей, дачных сооружений легкой каркасной конструкции. Кроме того, его используют для террас, веранд, беседок, садовых павильонов, навесов и т. д. Он требует устойчивого грунта и не рассчитан на сильные перепады температур.

Как и в случае с ленточными, столбчатые основания бывают монолитными и сборными.

Возможные материалы:

  • дерево;
  • камень;
  • кирпич;
  • бетон;
  • бутобетон.

Последний в частном домостроении используется редко — он больше подходит для промышленных зданий.

Плитный

Этот вид фундамента представляет собой монолитную бетонную плиту. Она устанавливается с использованием арматуры на «подставку» из бетона или песка. Главный плюс такого основания — возможность построить здание на неустойчивой почве с высоким уровнем грунтовых вод. Нагрузка распределяется по всей площади плиты, а в случае перемещения грунта последняя равномерно двигается вместе с ним. Это предотвращает трещины и другие деформации в доме.

Поскольку плитная конструкция — это всегда монолит, она изготавливается прямо на участке.

В ней задействованы несколько слоев:

  • щебень;
  • песок;
  • геотекстиль;
  • утеплитель;
  • бетон с арматурным каркасом.

Единственный существенный минус плитных оснований — их стоимость. Перевозка и монтаж готовых плит обходятся в крупную сумму.

Свайный

Свайный вид фундамента выбирают для сооружений, строящихся на рыхлых почвах: песках, плавунах и т. д. Сваи устанавливаются на твердый слой грунта, который скрыт под неустойчивым. В верхней части они объединяются специальной бетонной плитой — ростверком. В качестве материала для них используется дерево, железобетон, металл и их комбинации.

По типу изготовления фундаментные сваи бывают:

  • вдавливаемые;
  • забивные;
  • винтовые;
  • буронабивные.

Основание устанавливается довольно быстро, работы могут проходить в любое время года. Возвести его можно даже на территории с небольшой площадью и сложным рельефом. Свайный фундамент хорош для домов, беседок, бань и других конструкций из дерева. На нем часто строят здания из СИП-панелей, клееного бруса или бревен.

Объем земляных работ довольно скромный — основная часть расходов приходится на использование спецтехники.

Блочный

Основание блочного типа отличает несложный и быстрый монтаж. Собирается оно из готовых железобетонных блоков непосредственно на месте строительства. Небольшой расход материалов и надежность конструкции сделали его одним из наиболее популярных в частном домостроении. Это недорогой вариант, однако не такой надежный, как, например, ленточный или плитный.

Монолитная структура здесь не предусмотрена, поэтому нужно быть готовым к тому, что швы будут пропускать влагу и холод. Блочное основание рекомендуется возводить на участках с низким уровнем грунтовых вод. Так что, взвешивая плюсы и минусы этого фундамента, нужно учитывать свойства почвы и погодные условия.

Комбинированный

Сочетания разных типов оснований применяются с двумя целями: чтобы удешевить их монтаж и усилить несущую способность. Вариантов комбинаций существует много, но чаще всего используют следующие.

  • Ленточно-столбчатый. В этом случае столбы соединяются бетонной лентой. Такой вариант подходит для участков с болотистым или песочным грунтом. Это прочная конструкция, которая не потребует больших затрат. При большом желании ее можно сделать самостоятельно.
  • Ленточно-свайный. Здесь роль ростверка выполняет бетонная лента. Благодаря ей нагрузка распределяется максимально равномерно. Сваи в этом случае играют роль якорей, стабилизируя основание. Такой фундамент подходит для строительства дома на грунте, насыщенном водой.
  • Блочно-столбчатый. В промежутках между столбами укладываются бетонные блоки. Блочно-столбчатое основание подойдет для небольших деревянных построек. Блоки приобретаются в готовом виде, а монтаж можно сделать самостоятельно. Единственная сложность — соблюсти правильную геометрию.
  • Свайно-плитный. Вместо песчаной подложки используются сваи. Это самый надежный фундамент для сейсмоопасных участков. Кроме того, он подойдет для почвы с высоким уровнем подземных вод. Также его используют для возведения пристроек к уже имеющимся зданиям.

Такие комбинации создают, чтобы взять от двух типов конструкций самое лучшее. В некоторых сложных случаях — например, при расположении дома на крутом склоне, — возможно применение сразу трех типов оснований.

Преимущества и недостатки разных типов фундамента

В следующей таблице собрана краткая информация о разных видах оснований. Это поможет выбрать фундамент, оценив плюсы и минусы каждого варианта.

Тип фундаментаПреимуществаНедостаткиДля каких домов подходит
ЛенточныйУниверсальность. Устойчивость к климатическим изменениям. Быстрый монтаж. Возможность обустроить подвал и другие подземные помещения.Ограничения конфигурации дома (он должен быть простой формы). Большой объем работ по гидроизоляции.Одно- двухэтажные дома из камня, бетона, кирпича.
СтолбчатыйОтносительно низкая цена. Высокая устойчивость. Малая усадка фундамента.Невозможность строительства на рыхлом и подвижном грунте. Сложности с возведением подвала и цоколя.Деревянные строения средних размеров и небольшого веса: дачные домики, бани, сараи.
ПлитныйХорошо переносит деформации почвы. Равномерно распределяет нагрузку. Высокая прочность.Отсутствие возможности обустройства подвала. Большие расходы на материалы и монтаж.Многоэтажные дома, в т. ч. в сейсмически активных регионах.
СвайныйВозможность строительства на рыхлых почвах и сложных рельефах. Низкий расход бетона. Быстрый монтаж.Большие расходы на спецтехнику. Дорогая транспортировка.Деревянные дома разной этажности, беседки, бани.
БлочныйПростой и быстрый монтаж. Небольшой расход материалов. Устойчивость к микроорганизмам.Малая прочность. Наличие швов.Каркасные дома с подвалом и/или подземным гаражом.

Стоит отметить, что оснований требуют не только дома — например, ленточный вид фундамента используется для строительства заборов.

Что учесть при выборе

Безусловно, расчетами и проектированием этого в прямом смысле фундаментального этапа должны заниматься специалисты. Однако, есть несколько моментов, на которые нужно сразу обратить внимание. Это поможет не ошибиться с выбором конструкции, на которой будет стоять дом.

  • Тип грунта и его особенности. Глубина залегания грунтовых вод, состав почвы, уровень ее промерзания.
  • Рельеф. Склоны, овраги, любые неровности.
  • Параметры дома. Его площадь, вес несущих конструкций, форма, этажность.
  • Климатические условия. Перепады температур, влажность, осадки.
  • Наличие в будущем доме подвала и/или цокольного этажа.

Взвешивая плюсы и минусы разных видов фундамента, нужно также учитывать, будет ли дом жилым круглый год или всего несколько месяцев.

Фундамент для домов из клееного бруса

Строительство домов из клееного бруса — это технологичный монтаж, минимальные сроки, высокая прочность. Какой тип основания подойдет для такой конструкции?

Клееный брус — достаточно легкий материал. Поэтому нужно исходить из того, что вес будущего дома будет небольшим. Соответственно, возводить его на массивном основании нецелесообразно. При этом такие здания лучше строить на однородном грунте.

  • Одно из самых частых решений для домов из клееного бруса — ленточное основание с малым заглублением. Оно не потребует больших затрат на изготовление и монтаж. Конструкция подходит для пучинистых грунтов. К ним относятся почвы с высоким уровнем залегания грунтовых вод.
  • В регионах со сложным климатом используют столбчатые и свайные фундаменты. Их можно монтировать и там, где есть значительные перепады высот.
  • Плитное основание подходит для участков с подвижным грунтом. Если хозяин будущего дома выбирает такой фундамент, он должен учитывать, что для него требуется ровный рельеф.
  • Ленточно-столбчатая конструкция также часто используется для строений из клееного бруса. Такое основание подойдет для участков с болотистыми и пучинистыми почвами.

Подготовительный этап

Вне зависимости от того, какой тип основания будет выбран, его строительство требует подготовительных работ.

  • Определение состава грунта.
  • Расчет нагрузки.
  • Планирование и разметка участка.

Также в любом случае понадобятся материалы: песок, щебень, цемент, арматура. Из инструментов используются выравнивающие рейки, измерительные приборы, грабли, совковая лопата.

Отделка

У фундамента здания есть часть, которая находится над землей, — цоколь. Он требует отделки, у которой, в свою очередь, две функции: защитная и декоративная.

Для отделки используют материалы, которые различаются своими свойствами и внешним видом.

  • Штукатурка (минеральная, силиконовая, силикатная).
  • Клинкерная плитка (имитирует кирпич).
  • Сайдинговые панели.
  • Строительный пластик.
  • Камень (натуральный и искусственный).
  • Облицовочный кирпич.

Перед отделкой цоколь утепляют с помощью пенопласта или стекловаты.

Если у вас остались сомнения по поводу фундаментальной части вашего будущего дома — наши специалисты готовы вам помочь. Задайте вопрос, связавшись с менеджерами EXIMA по электронной почте или телефону. Также на нашем сайте можно заказать обратный звонок.

Ленточный фундамент плюсы и минусы: особенности, преимущества, недостатки

Постройка дома – дело важное и ответственное, особенно в том, что касается фундамента. Разновидностей фундаментов существует достаточно много, причем большинство из них подходят для зданий всех типов, но наиболее популярным, особенно в малоэтажном строительстве, является вариант, который называется «ленточный».

Он достаточно прост в возведении, обходится относительно недорого и при этом является неприхотливым, надежным и подходит для всех типов строений – от капитального гаража до жилого дома.

Виды и варианты ленточного фундамента

Свое название этот тип фундамента получил из-за внешнего вида и конструкции: он представляет собой сплошную бетонную ленту определенной ширины и глубины, проходящую под всем периметром дома по несущим стенам.

Для его возведения не требуется применение спецтехники, поэтому в большинстве случаев можно обойтись силами одной бригады рабочих, что и стало основной причиной его популярности.

Делится ленточный фундамент на несколько разновидностей:

  • Монолитный. Этот вариант представляет собой сплошной армированный бетонный блок, который заливается на месте строительства. В этом случае роется траншея, возводится опалубка, затем в пока еще пустой траншее вяжется армирующий пояс из арматуры или толстой стальной проволоки, а затем заливается бетоном. В результате получается единый массив, скрепленный внутри поясом из металла, не допускающим раскола фундамента на несколько частей.
  • Сборный. Отличается от монолитного тем, что в траншею укладываются готовые железобетонные блоки, которые скрепляются между собой при помощи сварки, а швы заливаются цементным раствором. По надежности такой вариант уступает монолитному, но является более простым и быстрым, поэтому чаще всего используется на поточном строительстве, тогда как монолит больше подходит для частных домов.

Помимо этого ленточный фундамент делится в зависимости от глубины:

  • Мелкозаглубленный используется в тех случаях, когда строительство ведется на твердом грунте, который не деформируется при больших нагрузках и замерзании. Обычно такой фундамент не достигает горизонта промерзания и в крайнем случае продолжается бетонным ногами в ключевых точках периметра, которые опускаются глубже, чем основной массив. Такой вариант отлично подходит для заборов, гаражей, небольших бань и других хозяйственных построек, имеющих относительно небольшую массу.
  • Заглубленный опускается ниже горизонта промерзания и применяется на подвижных грунтах, которые легко деформируются при большой нагрузке, а также меняют свой объем при замерзании зимой. Заглубление ниже горизонта промерзания гарантирует, что здание не будет двигаться вместе с грунтом при наступлении морозов и увеличивает общий срок его эксплуатации. Глубокий ленточный фундамент требуется при возведении массивных строений, например, капитальных гаражей под два или три автомобиля, коттеджей, двухэтажных магазинов и подобных простроек.

Как и любые другие инженерно-строительные сооружения, ленточный  фундамент имеет свои достоинства и недостатки, основываясь на которых и следует принимать решение, использовать в строительстве этот вариант или предпочесть фундамент другой конструкции.

Преимущества ленточного фундамента

  • Относительно низкая стоимость. Ленточные фундаменты обычно имеют достаточно небольшие размеры, поэтому требуют не так уж и много материалов для возведения. К тому же материалы требуются самые простые – дешевая грубая доска для опалубки; арматура 8-12 мм диаметром для создания скрепляющего пояса, цемент марки 400, обычный песок и щебень для создания бетона. Поэтому и работа, и материалы стоят не так уж и дорого.
  • Простая конструкция. Для возведения ленточного фундамента не требуется использование специальной техники и каких-либо сложных технологий, так как в нем все максимально просто. Траншею можно вырыть лопатой, даже достаточно большую; опалубка строится при помощи пилы и молотка; арматура вяжется между собой стальной проволокой, без сварки; бетон также можно сделать прямо на участке, небольшие объемы вручную, более значительные – при помощи переносной бетономешалки на полкуба или куб.
  • Высокие нагрузки. Так как ленточный фундамент представляет собой единый грубый монолит бетона, он спокойно выдерживает вес двух- или трехэтажного кирпичного дома без деформации. Поэтом он подходит для малоэтажного строительства любого типа.
  • Скорость. Даже под большой дом в сто квадртаных метров возвести фундамент можно менее, чем за месяц, если замешивать бетон своими силами, и всего за неделю при использовании готового, так как с промышленных миксеров весь объем можно залить за один день. Поэтому основное время уйдет на то, чтобы вырыть траншею и построить опалубку с армирующим поясом.

Недостатки ленточного фундамента

  • Для возведения максимально надежного ленточного фундамента требуется анализ грунта и точный расчет заглубления. Если этого не сделать, в зимнее время все здание может «повести», так как будет не учтена пучинистость грунта, или оно просядет, так как почва окажется слишком мягкой, а фундамент – слишком мелкий для нее. Поэтому при постройке дома на таком фундаменте нужно учитывать подвижность грунта и его пучинистость, то есть поведение в период промерзания.
  • Большая масса. Если неправильно выбрать место для строительства и недостаточно изучить грунт, большая масса фундамента под воздействием веса здания может привести к тому, что одна из его частей просядет сильнее, чем остальные и дом перекосит.

Но эти недостатки вряд ли можно считать критическими, так как если правильно все рассчитать, дом на таком фундаменте простоит не одно поколение. Поэтому тем, кого не пугают сложные вычисления и изучение грунта, можно смело советовать использовать в проекте и строительстве именно этот вариант.

Требования к размерам ленточного фундамента

Если в проекте дома предполагается возведение фундамента именно этого типа, то потребуется множество точных расчетов относительно его глубины и ширины, которые не только должны соответствовать типу грунта, но и выдерживать массу здания.

Пятка ленточного фундамента должна равняться 30х80 см как минимум, также очень важно соблюсти размеры перевязки армирующего пояса, так как иначе он может оказаться слишком слабым, и массив фундамента распадется под нагрузкой на несколько крупных фрагментов.

При возведении фундамента на твердом грунте, он может быть такой же ширины, что и стены, поэтому траншею требуется расширять только на толщину досок опалубки.

В мягких и сыпучих грунтах обязательно оставляется небольшой промежуток, хотя бы в 10 см, который засыпается песком после строительства.

Такая подушка компенсирует движение грунта во время сезонных изменений и резких похолоданий, не допуская изменения давления на сам массив фундамента.

Вывод о ленточном фундаменте

С учетом всех достоинств и преимуществ ленточного фундамента, можно смело говорить, что это наиболее простой, недорогой и надежный вариант фундамента для малоэтажного строительства.

Он широко используется для постройки домов, коттеджей, капитальных гаражей и других построек подобного плана.

Особенности выбора фундамента для строительства загородного дома

Строительство загородного дома стартует с обустройства фундамента, который влияет на надежность и долговечность конструкции. Этот элемент жилого объекта принимает нагрузку от стен и кровли, гасит колебания почвы, не дает влаге проникать в подвальные помещения, снижает разрушительное воздействие климатических факторов. От качества и формата фундамента зависит прочность и срок службы здания. Рассмотрим особенности выбора типа основания для строительства загородного дома.

Ленточный фундамент


Универсальный вариант, который пользуется высокой популярностью. Имеет форму сплошной бетонной ленты, расположенной под несущими стенами и внутренними перегородками, опорными колоннами. Ширина такого фундамента одинаковая по всему периметру. В итоге получается цельная конструкции, которая выдерживает значительные нагрузки, применяется практически при любых типах грунта.

Этот вариант подходит для возведения одноэтажных и двухэтажных загородных домов из бетона, кирпича, камня, блоков. Ленточный фундамент позволяет обустраивать подвалы, не нуждается в проведении трудоемких подготовительных работ.

Преимущества
  • Универсальность, возможность возведения в разных регионах.
  • Стойкость к колебаниям почвы, различным климатическим условиям.
  • Короткие сроки монтажа.
  • Низкая стоимость возведения.
  • Возможность обустройства подвала.

Недостатки
  • Необходимость качественного проведения гидроизоляционных операций.
  • Небольшой выбор конфигураций строения, которое обязано иметь простую форму.

Столбчатый фундамент


Конструкция, основой которой являются столбы, монтируемые в точках схождения стен и углов загородного дома. Устанавливаются они в заранее приготовленные скважины. В верхней точке происходит соединение столбов балками из железобетона, устанавливается ростверк, который не дает фундаменту смещаться в горизонтальном направлении. Столбчатый фундамент будет хорошим выбором для строительства загородного дома из легких материалов (дерева, пенобетона), для каркасных или панельных коттеджей. Не предусматривает наличие подвала.

Преимущества
  • Высокая степень устойчивости.
  • Усадка меньше, чем у ленточного фундамента.
  • Невысокая стоимость.

Недостатки
  • Невозможность обустройства на мягких подвижных грунтах – торфе, глине, песке. Конструкция будет проседать, потребует установки мощных ростверков, что приведет значительному повышению расходов.

Плитный фундамент


В качестве опоры будущего строения выступают плиты из железобетона, которые монтируются по периметру дома на глубине от 30 сантиметров до 1 метра. Для повышения уровня прочности применяют арматуру. Место под фундамент предварительно подготавливают – заливают бетон или трамбуют песчаное основание. Подобная конструкция мелкозаглубленная, из-за чего носит название «плавающая». Плитный фундамент может применяться на нестабильных грунтах, с высоким уровнем грунтовых вод, в сейсмически опасных районах.

Преимущества
  • Универсальность, возможность обустройства на любом типе грунта.
  • Нагрузка от дома равномерно распределяется на фундаменте.
  • Высокий уровень стойкости к деформациям вертикального и горизонтального формата.

Недостатки
  • Высокая стоимость, так как требуется транспортировка и укладка плит с помощью автокрана.
  • Невозможность обустройства подвала.

Свайный фундамент


Сваи (металлические, бетонные, реже деревянные) монтируются в землю, после чего происходит их обвязка по верхнему периметру железобетонной плитой. Подобный тип фундамента может применяться практически на любых типах грунта, исключение составляет скальный. Может использоваться для одноэтажных и многоэтажных домов, так как выдерживает значительную нагрузку. По типу обустройства существуют винтовые, забивные, вдавливаемые и набивные сваи.

Преимущества
  • Универсальность и простота возведения, проведение работ в любое время года.
  • Возможность обустройства на местности со сложным рельефом.
  • Высокий уровень прочности.
  • Минимальный объем земляных работ.

Недостатки
  • Высокая стоимость.
  • Необходимость применения специализированных машин.

Блочный фундамент


Один из самых распространенных вариантов в нашей стране. Для изготовления этого типа фундамента применяются железобетонные блоки, которые укладываются в подготовленную траншею. Идеальный вариант для загородных домов с подвалами, цокольным этажом или гаражом. Может применяться только на сухом и плотном грунте.

Преимущества
  • Простая конструкция.
  • Относительно низкая стоимость.
  • Долговечность, устойчивость к микроорганизмам.
  • Возможность дополнительного армирования по периметру для повышения прочности.
  • Возможность создания практически любой конфигурации.

Недостатки
  • Отсутствие монолитной структуры, так как швы между блоками могут пропускать влагу и холод.
  • Можно использовать только на плотных почвах.
  • Не подходит для регионов с высоким уровнем грунтовых вод.

Важно! При выборе формата фундамента в обязательном порядке учитывайте такие факторы, как грунтовые воды, состояние почвы на участке, нагрузка несущей конструкции, глубина промерзания грунта, наличие подвала, расположение коммуникаций и т. д.

Заказывайте строительство загородного дома только в надежных и проверенных компаниях, которые предоставляют гарантию на свою работу, имеют множество положительных отзывов клиентов, присутствуют на рынке долгие годы.


Виды каркасных домов. Плюсы и минусы каркасных домов.

Каркасный дом — это строение, основой которого является несущий пустотный каркас, выполненный из цельно скрепленных между собой деревянных или металлических профилей, образующих единый прочный конструктив, внутри заполненный утеплительными материалами и обшитый прочными стеновыми материалами. Эффективная и в тоже время достаточно противоречивая технология современного строительства, имеющая много существенных полюсов и некоторые практические недостатки, в которых мы разберемся в этой статье.

Каркасное домостроение значительно распространено во всех передовых странах Европы, США, Азии и всего Мира. Эффективно используется в странах с разными климатическими условиями.

 

Из истории каркасного строительства

Каркасная технология строительства стала активно использоваться за много столетий до нашего времени. В странах Азии сохранились памятники архитектуры возведенные по данной технологии еще в 3 столетии нашей эры. Жители европейских стран освоили и стали повсеместно использовать каркасную технологию (фахверк) ещё в 12 веке нашей эры и до настоящего времени повсеместно используют.

С технологичным и промышленным развитием народов, усовершенствовались материалы и технологии строительства. Ранее прочный каркас дома заполняли теплоэффективными смесями из глины и соломы, использовали навоз, в настоящее время используются более удобные и развитые способы утепления. Для монтажа несущего каркаса использовали вечно прочные породы деревьев, таких как лиственница и дуб. Такие конструктивы, сохраняли свою прочность более ста лет и замене подвергалось, только внутреннее содержимое стен и их облицовка.

 

Во времена освоения американского континента, европейскими колонистами  каркасная технология была привезена на материк, где окончательно прижилась и существенно помогла в обустройстве новых поселений и городов. В Канаде, каркасные дома настолько прижились, что многим из нас подобная технология известна как канадская. Однако корни каркасного строительства лежат далеко за пределами Канады и возникло оно за долго до образования Канады.

 

Широко, повсеместно и до настоящего времени каркасное строительство применяется в холодных Скандинавских странах: Финляндия и Норвегия. По ряду причин, одними из которых является энергоэффективность и экономичность жители Северных регионов отдают предпочтение именно смешанному каркасному варианту. Среди жителей России каркасное строительство еще называют финской технологией – финские домики.

По сути, технологию каркасного строительства нельзя отнести к той или иной стране. В каждом регионе она всегда использовалась, в различных вариациях, но со своими дополнениями и особенностями.

Краткая Технология строительства каркасного дома

  • Каркасный дом возводится на любой вид фундамента.
  • Основой конструкции служит каркас, выполненный из несущих материалов. Самыми распространённым материалами для сбора каркаса дома являются:  пиломатериалы различного диаметра и типа. Часто используется металлопрофиль различных марок. Каждый из каркасных материалов имеет свои особенности и различия, но одинаково эффективно образуют прочную конструкцию.
  • Пустоты стен, смонтированного каркаса заполняются утеплительными материалами: минеральная вата, пенополистирол, древесно-волокнистые материалы, другие виды утеплительных материалов. Дополнительно, между облицовочной поверхностью стен и утеплителем закладывается пароизоляционные и гидроизоляционные материалы.
  • Затем, каркас дома вместе со всем содержимым стен, обшивается с внутренней и внешней сторон, стеновыми материалами, такими как ОСБ плиты, цементно-стружечные панелии подобного рода материалы.
  • Заключительным этапом каркасного строительства является внешняя отделка стен дома, материалами защищающими строение от разрушающих проявлений внешней среды, продлевая его долголетие. Такими материалами могут быть, все виды сайдинга, штукатурка и прочие.

 

Ниже рассмотрим основные виды каркасных конструкций, их достоинства и имеющие недостатки.

Виды каркасных домов

Основной классификацией каркасных домов, является разделение домов по материалу из которого возведен каркас дома. По данному критерию каркасные дома разделяют на три вида:

  1. Дома с деревянным каркасом
  2. Дома с металлическим каркасом
  3. Дома с комбинированным каркасом ( совмещение металлического, деревянного каркаса с каменными и иными технологиями строительства)

Деревянный каркас дома

Это самый распространённый вид каркаса. Является основоположником и прародителем каркасного строительства.

Весь каркас и конструктив  дома выполняется исключительно из пиломатериалов разной формации и видов. На практике, в частности в странах с русско-язычным населением, вопреки требованиям технологии используется древесина разной влажности от камерной до естественной. Что противоречит технологичным требованиям. Рекомендуется использовать дерево камерной сушки.

Монтаж и сборка каркаса осуществляется как с использованием саморезов и шурупов по дереву в качестве основного крепежного элемента, так и путем гвоздевого крепления. Сборка выполняется  с соблюдением системы диагональных раскосов. Этот принцип делает конструкцию максимально прочной и устойчивой к сильному ветру и возможной сейсмической активности.

Деревянный каркас можно возводить на любом типе фундамента от свайного до железо-бетонного. Особая легкость дома не требует массивного и тяжелого основания, что значительно облегчает работу и снижает затраты на строительство. С практической точки зрения, желательно возводить деревянный каркас на прочном фундаменте, который не имеет амортизационных свойств, например деревянное основание на сваях.  Поскольку силовое воздействие на деревянное основание дома может вызывать вибрацию по всему строению. Что не будет создавать комфортные ощущения у жильцов дома.

Основными недостатками деревянного каркаса является чувствительность к изменениям влажности, дерево хорошо впитывает влагу, привлекательно для насекомых и грызунов, а так же слабая огнестойкость. Данные недостатки сводятся к минимуму путем  использования специальных средств обработки и защиты.

Стальной (металлический) каркас дома

Различают два типа металлических каркасов дома:

  • Лёгкий каркас из оцинкованного металлопрофиля
  • Тяжелый каркас из металлопроката черного метала

Сокращенно в строительстве, технология легкого каркасного строительства, на базе металлоконструкций называется сокращенно ЛСТК. Аббревиатура ЛСТК означает- Легкие Стальные Тонкостенные Конструкции. Технология достаточно востребована в Европейских странах и Японии.

В качестве материала для монтажа каркаса используется легкие оцинкованные профиля различной марки, это стоечные и направляюще профиля, уголки, крабы , пластины и прочие разновидности металлических элементов. Толщина таких профилей от 1 до 2 мм, что значительно облегчает дом.  Крепление составных частей каркаса осуществляется путем скручивания саморезами по металлу. Отдельно монтируются отдельные части каркаса дома, после чего устанавливаются согласно проекту в единый конструктив.

Плюсы оцинкованного каркаса:

  • подобный металлический каркас более чем в два раза легче деревянного каркаса. Хорошо подходит для слабого грунта и фундамента.
  • высокопрочный
  • не дает усушки и не деформируется
  • огнестойкий и не интересен насекомым
  • возможно монтировать в любое время года, без потери прочностных характеристик, гарантийный срок службы более 100 лет

Минусы оцинкованного каркаса:

  • дороже деревянного каркаса
  • сложность и длительность монтажа

 Каркас из металлопроката черного металла.

Наименее распространенная технология, характеризующаяся запретностью, трудоёмкостью и общей тяжестью все конструкции. Практически не используется. Кроме легких оцинкованных профилей, металлический каркас монтируют так же  из тяжелого металлопроката. Это уголки, швеллера выполненные из черного металла, толщиной от 2 мм и более. Возведение подобного каркаса более трудоемкий и долгий процесс. Конструкция будет более тяжелой в отличие от описанных выше. Монтаж такого каркаса осуществляется путем сварки.

Достоинства каркасных домов

Каркасная технология строительства имеет большое количество плюсов, которые делают ее наиболее популярной среди других технологий возведения жилых домов.

  • Низкая стоимость, в сравнении с другими технологиями строительстваДома из кирпича, любого строительного камня, цельного или клееного бруса обойдется намного дороже. Низкая стоимость формируется за счет экономии на фундаменте. Поскольку в отличие от каменных домов, фундамент не нужен настолько массивный и глубокий. Совокупная стоимость основного материала из которого формируется квадратный метр конструкции также обойдется дешевле иных альтернативных вариантов.
  • Быстрая скорость возведения здания. В среднем, от начала строительных работ до окончательного завершения коробки дома, вместе с кровлей и внешней отделкой фасада для дома 150 квадратных метров уходит 4-5 месяцев. Сроки возведения домов меньшей площади, возводятся еще быстрее.
  • Подходит для любого типа грунта. За счет относительно малого веса, каркасные дома возможно монтировать даже на неустойчивых торфяных грунтах. В этом случае необходим правильный подбор фундамента.
  • Мобильность каркасного дома. Негабаритные дачные дома, бытовые хозяйственные постройки, размещенные на свайных и столбчатых фундаментах, возможно с использованием специальной техник переместить на другую территорию, без потери прочности и конструктивной целостности строения.
  • Свобода перепланировкиВнутри каркасного дома нет несущих стен, все строение является единым крепким конструктивом. А это означает, что нет никаких ограничений для внутренней планировки. Возможно реализовать любую дизайнерскую фантазию, без причинения вреда дому.
  • Отсутствие усадкиОбусловлена, тем что при строительстве древесина используется не в качестве основного материала для стен, а в качестве скелета дома. При соблюдении технологии, древесина используется максимально сухая, с минимальной степенью влажности. Пустота самой стены заполняется не древесным материалами, которые подвержены усадке, а утеплителями. Такое свойство каркасного дома, позволяет приступать ко внутренней и внешней отделке, сразу после возведения коробки дома.
  • Внутренне коммуникации. Ширина и пустотность стен позволяет внутри прятать сантехнические коммуникации и хорошо защищённую электропроводку, без особых трудозатрат. К коммуникациям в каркасной стене, значительно легче добраться для ее ремонта , нежели это сделать в стене каменного дома.
  • Сейсмоустойчивость и ветроустойчивостьКонструкция каркасного дома, выдерживает землетрясения до 9 баллов, без повреждений. В связи с этим такие дома активно строят в сейсмически активных местностях. Смонтированный по технологии каркасник не боится сильных ветров и не продувается.
  • Всесезонное строительство. Такой дом можно строить как зимой при отрицательных температурах так и летом. Единственные условия в которых следует прекратить любые строительные работы – это повышенная влажность и осадки. Поскольку основным материалом является хорошо впитывающая влагу древесина.
  • Теплый дом. Технология каркасного строительства хорошо подходит для северных широт и активно используется в этих регионах. Что говорит о высокой тепло эффективности каркасных домов.
  • Долговечность. При соблюдении технологии монтажа, конструктив дома сохраняется до 100 лет, но капитальный ремонт стен необходимо выполнять, в среднем, каждые 25 лет.
  • Экологическая безопасность и приятный микроклимат. Основной строительный материал дома – это натуральная древесина. Внутри дома всегда будет приятный запах свежего дерева. На экологичность дома может влиять материал, который будет выбран в качестве утеплителя для стен. Потому экологичности утеплителя следует уделит особое внимание.

 Недостатки каркасных домов
  • Пожароопасность. Это основной недостаток каркасного дома. Деревянные конструкции, все же пропитываются специальными растворами, которые снижают риск возгорания дерева. Однако, горючесть дома остается повышенной. Значительно снизить пожароопасность можно путем отделки фасада негорючими материалами и соблюдать технику пожаробезопасности внутри дома. Отделать горючие точки в доме: котельную и кухню негорючими материалами. В идеальном варианте будет установить в доме автоматическую систему пожаротушения.
  • Низкая устойчивость к механическим повреждениям. Каркасник по этому показателю проигрывают каменным домам и домам из бруса. Хорошо выдерживая приводные катаклизмы стена каркасного дома подается целенаправленному повреждению человеком и техникой.
  • Низкая шумоизоляцияГромкие шумы в соседних комнатах и на улице будут слышны и внутри дома. Потому каркасный дом подходит больше для загородной и дачной жизни. Проблему слышимости между комнатами можно разрешить путем установки шумоизоляции в межкомнатных стенах
  • Вибрация внутри дома. Специфика материала и конструктивные особенности способствуют вибрациям в стенах и основания дома, при механическом воздействии, тяжелой и быстрой ходьбе, ударов. Это свойство нарушают спокойствие жильцов и медленно, но приводят к потере жесткости некоторых участков конструкции дома. Данная проблема устраняется, если возводить каркасный дом на бетонном или любом монолитном каменном фундаменте, в один этаж. В идеальном варианте, каркасный возводить на железобетонной плите. Такая плита в качестве фундамента не потребует таких затрат как под тяжелый каменный дом, поскольку ее толщина должна быть минимальной.  Тогда при прыжках и ходьбе по дому не будут слышны вибрации.
  • Высокая подверженность сырости и гниению. Деревянные конструкции подверженные образованию грибка и плесени в случае повышенной сырости. Потому необходимо строго соблюдать технологию возведения каркасного дома, рассчитывать и учитывать точку росы точку росы (подробней про точку росы), монтировать хорошую вентиляцию гидроизоляцию стен дома. Не допускать повышенной влажности в доме. Мокрые точки в доме, такие как кухня, санузел и ванная, следует отделывать водостойкими материалами.
  • Заводятся насекомые и грызуны. Такие проявления, можно свести к минимуму качественной обработкой материалов специальной пропиткой от насекомых. Использовать специальную эковату в качестве утеплителя, а не дешевые утеплительные материалы, типа пенопласта, в которых могут оборудовать себе жилища грызуны.
  • Недолговечность. В сравнении с каменными домами и домами из бруса, срок эксплуатации каркасного дома до первого капитального ремонта относительно низкий. И в среднем составляет примерно 25 -30 лет.
  • Риск неквалифицированного монтажа дома. Простая технология строительства, позволяет прорабам и фирмам допускать к работе неквалифицированных рабочих, которые в общих четах только знакомы с технологией строительства каркасного дома. Такие бригады, конечно же, построят Вам дом, однако велик риск того, что все тонкости и нюансы строительства соблюдены не будут, по причинам не квалифицированности рабочих. Подвох закачается в том, что визуально нарушение технологии видимы не будут, а станут себя проявлять в течении последующих месяцев, и даже не годов, эксплуатации. А для каркасного дома нарушение технологии строительства чревато возникновением необратимых процессов гниения и быстрому  разрушению.

Для предотвращения подобных ситуаций, следует обращаться в проверенные квалифицированные строительные фирмы, желательно узкой строительной направленности, которые дают гарантию на сою работу, и осуществлять периодический контроль за строительством.

  • Низкая ликвидность. Как показывает практика, дом каркасной технологии строительства, не окупает себя во время продажи и не пользуется большим спросом.

 

Принимая во внимание все достоинства и недостатки каркасного строительства можно сделать вывод, что при квалифицированном соблюдении, отработанной столетиями, технологии строительства, с учетом использования современных высококачественных материалов, каркасный дом – это один из самых доступных, эффективных и не затратных вариантов для строительства дома.

Используя комбинацию современных материалов в технологии каркасного строительства, все его недостатки можно свести практически к нулю и наслаждается прочным экологически благоприятным домовладением.

Пять основных материалов для строительства стен дома. Преимущества и недостатки.

13.05.2021 14:36

В пользу какого материала для строительства дома сделать выбор, чтобы жить было комфортно и не было проблем с эксплуатацией здания.
Любой материал для строительства дома имеет как плюсы, так и минусы.

  1. Кирпич. Керамический и силикатный
  2. Керамоблок
  3. Газобетонные блоки
  4. Дерево
  5. Каркасный дом

1. Кирпич

Кирпичный дом прослужит больше 100 лет. Он отлично переносит и жару и морозы. Не пропускает воду, огнеупорный. Отличные звукоизоляционные свойства. Кирпич используется в строительстве с давних пор.

Керамический кирпич (красный)

Керамический кирпич получают из глины, которую формуют и обжигают. Он прочен и экологичен. Бывает пустотелым и полнотелым. Полнотелый кирпич, в отличие от пустотелого, выдерживает большие весовые нагрузки, но его теплоизоляционные свойства ниже.

Силикатный кирпич (белый)

Его составляющие – песок, известь и немного добавок. Силикатный кирпич также изготавливается как сплошным, так и пустотелым.
Кирпич с полостями более легкий, а тепло держит лучше. Для прочности кирпича не имеет значения, полнотелый он или пустотелый.

ДостоинстваНедостатки
Эстетичный вид, не требует внешней отделки.Значительный вес.
Долговечен.Сложность в укладке.
Можно строить здания любой конфигурации.Большие трудозатраты.
Устойчив к коррозии и грибку.Требует прочный фундамент.
Негорючий.Нужен теплоизолятор.
Отличные шумоизоляционные свойства. 
Неплохо сохраняет тепло. 
   

2. Керамоблок

Керамический блок – искусственный камень сложной формы. Изготавливается из смеси глины с добавками из соломы, деревянных опилок или шелухи от зерна. В процессе обжига добавки сгорают и в блоке остаются пустоты. Боковые поверхности блока рифленые. Стыкуются блоки при помощи пазов. Керамоблок – экологичный материал.
Строить из него можно быстро и недорого. Дом из керамоблока простоит около 100 лет. Теплоизоляция у пористого керамоблока лучше, чем у кирпича. Бывает разных размеров.

ДостоинстваНедостатки
Из-за крупных размеров блоков строительство идет в два раза быстрее, чем из кирпича.Материал новый, сложно найти мастера для строительства.
Высокая прочность в совокупности с маленьким весом позволяет строить даже многоэтажные здания.Высокая цена материала.
Раствор расходуется экономнее, по сравнению с кирпичной кладкой.Керамоблок хрупкий и требует бережного обращения.
Экологичность.Из-за хрупкости низкая крепежная способность.
Высокая морозоустойчивость. 
Огнеупорность. 
Низкое влагопоглощение. 
Благодаря пористости хорошо держит тепло и обладает хорошей звукоизоляцией. 
Хорошая паропроницаемость, создается комфортный микроклимат. 
   

3. Газобетонные блоки

Газобетон – это пористый бетон ячеистого типа.
При производстве данного материала используется цемент, вода, кварцевый песок, известь, газообразователь. Газобетонные блоки выглядят менее презентабельно, чем керамоблок, но они отлично держат тепло. За счет пузырьков воздуха в плитах хорошо сохраняется тепло и поглощается шум.
Так как газобетон легкий, то стоимость транспортировки невысокая. При необходимости блок легко разрезается ножовкой. У блоков ровная поверхность, что дает экономию на внутренней отделке. Газобетон производится из натуральных составляющих и представляет собой экологичный строительный материал.
По ГОСТу срок службы газобетона составляет 50 лет.

ДостоинстваНедостатки
Невысокая цена.Необходим прочный фундамент.
Строительство идет в несколько раз быстрее, чем из кирпича.Высокая гигроскопичность, нуждается в защите от влаги.
Легкий вес.Непрочный на изгиб, могут появиться трещины
Не свойственно образование грибка.Имеет склонность к усадке.
Простота в обработке.Из-за пористой структуры низкая крепежная способность.
Низкая теплопроводность. 
Огнестойкий. 
Хорошая паропроницаемость. 
   

4. Дерево

Люди, когда решают построить дом, как правило, в первую очередь думают о дереве. Ведь деревянный дом символизирует собой уют и здоровье. Стены из натуральной древесины создают экологичный микроклимат, оптимальную температуру и влажность, приятно пахнут.
В домах из дерева хорошая теплоизоляция: в холодное время года тепло, а в жаркое – прохладно. А по сравнению с домом из кирпича ниже затраты на обогрев помещения.

ДостоинстваНедостатки
Психологический уют и комфорт.Высокая стоимость.
Самый экологичный материал.Высокая пожароопасность.
Теплопроводность у дерева лучше, чем у кирпича.Усадка сруба может длиться от 3 до 5 лет.
Отличная теплоизоляция.Оцилиндрованные бревна и брус могут трескаться.
Хорошая паропроницаемость.Может гнить, поражаться грибком и насекомыми. Для предотвращения этого древесину следует обрабатывать специальными пропитками, а также покрывать лаком.
Дом из дерева очень красив и, как правило, не требует ни наружной отделки, ни внутренней. 
Прочность конструкции. 
Фундамент подойдет легкий и недорогой 
служит дом из дерева долго 
   

5. Каркасный дом

Из каких материалов самый дешевый дом? Для кого-то это самый важный вопрос. Тогда следует присмотреться к каркасному дому, у него не только самая низкая цена, но и самая быстрая сборка. Дом можно собрать всего за пару месяцев. В нем комфортно и тепло.
Основа – каркас из деревянных опор или металлопрофиля. Каркас монтируется на фундамент. Следом устанавливается кровля, пол. Затем каркас утепляется и обшивается плитами ОСП. Основным материалом в каркасном доме является утеплитель и при правильном выборе дом получается теплым и комфортным. Коммуникации можно скрыть под внутренней отделкой.


Каркасные дома бывают 2 видов:
1. каркасно-щитовой – собирается из готовых щитов-панелей;
2. каркасно-рамочный, где основа – рамка из брусьев и бревен.

ДостоинстваНедостатки
Невысокая стоимость объекта.Пожароопасность.
Быстрая сборка.Слабая шумоизоляция.
Низкая теплопроводность.Низкая паропроницаемость, нужна хорошая вентиляция.
Низкая теплоемкость.Подверженность сырости и гниению.
Не требуется внутренняя отделка.Заводятся насекомые и грызуны.
Возможность перепланировки.Недолговечность, 25-30 лет.
Коммуникации и электропроводку можно скрыть в полостях стен. 

Строительство дома – процесс сложный и ответственный, требующий немалых финансовых затрат и системного подхода к выбору материалов.


Статьи по теме:


Стройка дома зимой: важные особенности

Содержание:

Хотя и считается, что обычно дома строят с весны по осень, на деле многие занимаются строительством именно зимой. Иногда так получается случайно ― например, затянулась волокита с документами, поэтому строительство пришлось притормозить.

Что делать, если вы зимой закончили оформлять документы на участок и дом? Строить или ждать? У зимней стройки есть свои плюсы и минусы, о них и поговорим. А вы сами увидите, какие из них перевесят, и примете правильное решение.

Плюсы зимней стройки

Сначала поговорим о преимуществах. Их действительно немало, хотя иногда кажется, что наоборот.

Вот наиболее значимые:

  • Снизившиеся цены на стройматериалы. Это очевидно ― в низкий сезон компании обычно делают скидки. Зимой вы сможете купить по акции надёжную качественную продукцию, что особенно актуально сейчас, когда цены просто космически взлетели. А в сезон эти материалы могут оказаться недоступными из-за цены. Также в сезон обычно всё быстро раскупают, а зимой вы сможете выбрать то, что хотите, а не то, что осталось.
  • Большой выбор мастеров. Обычно к хорошей бригаде запись на несколько месяцев вперёд. В сезон вы к ним не запишетесь, они заняты. А в холода работы меньше, строители более свободны, они наверняка возьмутся за дополнительную работу. Кстати, стоимость их услуг в несезон, возможно, будет ниже, чем летом или весной.

  • Нет спешки. Летом стройбригады спешат выполнять заказы и стараются всё сделать максимально быстро, что порой идёт в ущерб качеству. А зимой «завала» нет, поэтому можно всё делать спокойно.
  • Машина не «развалит» ваш участок. Представьте, что весной или осенью ваш двор превратится в стройплощадку ― сюда будет приезжать тяжёлая техника, которая разворотит колесами почву на участке. Возможно, после этого вам долго придётся наводить порядок. Зимой такой проблемы нет. Земля промёрзла и стала твёрдой, её укрыл слой снега. Возможно, следов от колёс и вовсе не останется.
  • Технике легче подъехать на участок. Зимой снег выравнивает дороги. А весной или осенью, когда дожди всё размывают, на стройплощадку порой сложно доехать.

  • Высокое качество леса. Если вы строите дом из древесины, зима ― оптимальный сезон. Дерево, заготовленное и высушенное зимой, резко отличается по качеству ― оно более прочное. Считается, что древесину легче обрабатывать именно зимой.
    В зимнем лесе мало влаги, а значит, он меньше гниёт. А самое главное ― такая древесина быстрее высыхает, следовательно, дом быстро даёт усадку. Вам надо подождать буквально пару-тройку месяцев, а не полгода или год. Весной или летом вы уже начнёте внутреннюю отделку в доме.
    Единственное ― не рекомендуется работать с деревом в мороз ниже -25о С. Оно становится хрупким и легко может потрескаться.

Минусы стройки зимой

Зимняя стройка ― это не идеальная сказка, в которой дом строится по взмаху волшебной палочки. У неё есть свои недостатки. Рассказываем о них:

  • Освещение стройки зимой. Это существенная статья расходов. Зимой мало солнца, темнеет уже в 4 ч. Чтобы работать целый день, необходимо хорошее освещение. Затраты могут оказаться настолько большими, что перекроют экономию на стройматериалах и монтаже.
  • Зависимость от температуры на улице. Это влияет на продолжительность рабочего дня ― попробуйте поработать хотя бы 4 часа без перерыва в -20о С. Поэтому, если зима будет морозной, строительство может затянуться.
  • Сложности при выборе «правильных» мастеров, которые знают, как строить зимой. Технологии зимнего и летнего строительства существенно отличаются. И если зимой применить летние методы, результат может не порадовать. Причём недочёты проявят себя как минимум весной, а может, и через год.
  • Обеспечение рабочим нормальных бытовых условий. Они будут жить на стройке зимой. А значит, им понадобится как минимум тёплая бытовка, в которую придётся провести электричество. Эти затраты лягут на ваши плечи.
  • Сложности с заливкой фундамента. Нельзя допускать, чтобы бетон промерзал, пока он не набрал прочность, иначе его качество может снизиться. Придётся использовать противоморозные добавки-пластификаторы, а это дополнительные траты.
    Возможно, бетон даже придётся подогревать с помощью специальной техники. Всё это увеличивает стоимость строительства и отнимает время.

  • Непредсказуемая погода. Если световой день можно отрегулировать с помощью электричества, то на погоду вы повлиять не можете. Например, если зимой будет буран и снегопад, стройку придётся остановить. А когда всё уляжется, нужно будет убирать снег с дома, а возможно, и прочищать подъезд к стройплощадке.
    Если дороги завалит снегом, техника банально не сможет подъехать, а значит, зимняя стройка встанет.

  • Невозможность внутренней отделки. Внутренние работы проводят только при плюсовой температуре.
  • Сложности с кровельными работами. Это касается только мягкой черепицы. Если вы хотите сделать кровлю из неё, придётся подождать тёплой погоды. Мягкую черепицу в мороз укладывать не рекомендуется, слишком легко повредить материал и сложно его смонтировать правильно.
  • Трудоёмкие земляные работы. Промёрзший грунт твёрдый, его сложно бурить или копать. Для этого понадобится специальная техника и время. Возможно, это тоже увеличит стоимость стройки дома зимой.

  • Невозможность использовать некоторые материалы, например, газобетон. Для стройки дома из газобетона зимой надо учесть важные нюансы. Этот материал весьма прихотливый к погодным условиям.
    С газоблоками придётся повозиться ― нужно их чистить, подогревать, поливать горячей водой, чтобы они не замерзали, а ещё гидроизолировать, чтобы они не впитали воду и она не замерзла в них.

Подводим итоги

Стройка зимой ― затея неоднозначная. У неё довольно много и преимуществ, и недостатков. Иногда они нивелируют друг друга.

  • Да, можно сэкономить на стройматериалах и стоимости монтажа. Но придется потратиться на освещение и обогрев стройки зимой. Прибавьте к этому прогрев фундамента (и сложность его заливки).
  • Да, больший выбор мастеров. Однако найти тех, кто владеет технологией стройки зимой, довольно сложно, а цена ошибки высока.
  • Да, зимой снег выровняет даже неровные дороги, поэтому технике будет проще подъехать на участок. Весной и осенью могут возникнуть сложности, если дороги развезет. Но если зимой будут снежные заносы, техника тоже не проедет.
  • Да, с деревом зимой работать проще. А вот с газобетоном, наоборот, сложнее.
  • Да, вы не будете делать полугодовой перерыв в строительстве. Однако с некоторыми работами придется подождать ― например, в мороз не укладывают мягкую черепицу, не делают внутреннюю отделку помещений. Да и с деревом при температуре ниже -25о С не работают.

Совет экспертов: зима оптимальна для строительства «коробки» ― стен дома и стропильной системы. Всё, что связано с деревом, лучше делать зимой, а не осенью, чтобы не останавливать строительство из-за дождей.

Кровельные работы также можно проводить зимой, если крыша из металла ― профлиста или стальной черепицы. Если из мягкой черепицы ― лучше подождать, т. к. на морозе материал становится жёстким и вы легко повредите его при монтаже.

Фундамент желательно заложить ещё осенью. А внутренние работы в доме начинайте весной.

В статье упоминаются категории:

Плюсы и минусы различных фундаментов домов — Sina Architectural Design

 

Люди задают много вопросов о строительстве дома, но очень редко задают вопросы о самой важной части дома – фундаменте. Фундамент – это буквально то, что держит ваш дом и поддерживает его целостность. Каждый дом строится на фундаменте, но не каждый дом строится на одном и том же типе фундамента.

 

Тип фундамента, наиболее подходящий для дома, зависит от нескольких факторов, таких как географическое положение, климат, почва и конструкция дома.Есть несколько вариантов фундамента, но в большинстве домов есть один из этих трех: цокольный фундамент, подполье или плита на уровне земли. У каждого есть свои плюсы и минусы, поэтому вот что вам нужно знать, прежде чем выбрать правильный вариант для своего дома.

 

Фундамент подвала

Подвальный фундамент является самым глубоким из трех основных типов фундамента. Как правило, подвал будет отражать пространство наверху и обычно имеет высоту не менее 6 футов. В новых домах, как правило, есть подвалы во всю высоту, которые можно отделать и превратить в жилое пространство.

 

Плюсы:

Самым большим преимуществом цокольного этажа является дополнительное пространство, которое вы получаете. Готовый подвал не только увеличивает площадь дома, но и повышает его стоимость. В Торонто многие домовладельцы превращают свои подвалы в сдаваемую в аренду недвижимость для получения дополнительного дохода. Подвалы также отлично работают в более холодном климате, например, в Канаде. Подвальный фундамент также обеспечивает более легкий доступ для ремонта.

 

Минусы:

Плохая новость о подвалах заключается в том, что они могут быть дорогими.Фактически, они являются самыми дорогими из трех наиболее распространенных типов фундаментов. В подвалах также могут быть проблемы с водой, что может привести к повреждению или плесени во всем доме. Поскольку подвалы находятся глубоко под землей, они подвержены воздействию влаги и затоплению, для борьбы с которыми требуется дополнительное оборудование, такое как дренажные насосы.

 

Фонд Crawlspace

Фундамент для подполья — это когда дом построен на фундаменте и окружен короткими стенами фундамента.Это оставляет небольшой зазор между землей и нижней частью дома, известный как подполье. Эта область, как правило, небольшая, настолько маленькая, что вам буквально придется ползти, чтобы перемещаться по ней.

 

Плюсы:

Большим плюсом фундаментов для подполья является то, что их строительство дешевле, чем подвалов, потому что они требуют меньше земляных работ и материалов для фундамента. Crawlspaces также обеспечивают доступ к служебным программам, даже если для их получения нужно ползать.

 

Минусы:

Как и подвалы, подвальные помещения также подвержены воздействию влаги.Многие люди также обнаруживают, что мелкие животные, такие как еноты, проникают в их подполье. Это может вызвать дополнительные проблемы, особенно если животное там погибнет.

 

Плитный фундамент

Плитный фундамент (также называемый просто бетонным или плитным фундаментом) представляет собой простую сплошную бетонную плиту, которая опирается на землю. Плитная часть названия относится к бетонной площадке, на которой построен дом, а класс относится к уровню земли. Этот тип фундамента не так распространен в Канаде, потому что он лучше всего работает в климате, где земля не замерзает и не оттаивает, поскольку это может привести к трещинам в фундаменте.

 

Плюсы: Плитный фундамент

является наименее дорогим вариантом фундамента, поскольку он не требует чрезмерного рытья или материалов. Этот тип фундамента также требует минимального обслуживания. Это делает их идеальным выбором для людей, которые не хотят возиться с подвалом или подвальным помещением.

 

Минусы:

Плохая новость заключается в том, что в Канаде рекомендуются бетонные фундаменты. Земля здесь промерзает и оттаивает в зависимости от времени года, что может привести к растрескиванию и смещению фундамента.Другим недостатком является то, что все инженерные коммуникации залиты бетоном, а значит, если там нужно что-то починить или что-то поменять, то придется забивать фундамент отбойным молотком.

 

Заключение

Надеюсь, эта информация помогла вам ответить на некоторые ваши вопросы о фондах. Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, не стесняйтесь спрашивать нас. Фонды жизненно важны; в конце концов, это то, что поддерживает ваш дом, поэтому хорошо бы полностью понять все о них.

3 самых распространенных фундамента для дома: плюсы и минусы

Фонды

поддерживают всю структуру вашего дома в районе Милуоки. Он несет большую нагрузку всего здания. Крайне важно избегать распространенных ошибок при закладке фундамента, которые совершают многие домовладельцы.

Ваш фонд должен выполнить следующие задачи:

  • Защитите свой дом от проникновения грунтовых вод
  • Обеспечить адекватную структурную поддержку вашего дома
  • Предотвращение проникновения воды и паров почвы

Существует множество факторов, которые следует учитывать при выборе наилучшего типа фундамента для вашего дома.

#1: Фундамент для ползания

По сравнению с подвальными помещениями фундаменты с подвальными помещениями сэкономят ваши деньги. Тем не менее, вы не сэкономите время. Процесс строительства фундамента с подвальным помещением занимает столько же времени, сколько и полноценный подвальный фундамент.

Если у вас есть фундамент с подпольем, несущая конструкция возвышается на несколько футов над землей. Фундаменты для подвального помещения строятся путем заливки фундамента. После этого укладываются блоки для создания несущих стен конструкции.

 

Плюсы фундаментов подполья

+ Тепло. Когда у вас плитный фундамент, первый этаж кажется построенным на бетоне, что делает его намного холоднее. Выбор фундамента для подполья вместо этого приведет к гораздо более теплым полам.

+ Доступность. Фундаменты с узким пространством решают самую большую проблему плитного фундамента: доступность для ремонта и обслуживания. Вы или любые наемные работники можете получить доступ к воздуховодам, сантехнике и электропроводке более легко, чем с решениями для перекрытий.

Минусы фундаментов подполья

– Менее зеленый. По сравнению, например, с плитным фундаментом, подход с подпольем менее энергоэффективен. Пустое пространство под вашим домом снизит устойчивость здания в целом.

– Дороже. Окончательная стоимость фундамента вашего пространства для обхода зависит от множества факторов. Тем не менее, в среднем строительство фундамента с подпольем приводит к большим расходам. В крайнем случае разница в цене может быть вдвое больше, чем у плитного фундамента.Если подполье не будет идеально сухим, в глинистой почве это вызовет движение фундамента и повредит стены, потолки и напольную плитку.

#2: Плитный фундамент

Плитный фундамент распространен в районах с глинистой почвой. Этот тип требует наименьшей подготовки перед началом строительства. По сравнению с другими фундаментами плитный обходится дешевле и строится быстрее.

Архитектура плитного фундамента проста. Несущая конструкция представляет собой армированную сталью бетонную плиту, на которой построен дом.

Существует не так много доказательств, подтверждающих распространенное мнение о том, что плитные фундаменты более долговечны, чем цокольные или подпольные фундаменты, за исключением областей с экспансивными глинистыми грунтами. У каждого типа фундамента есть сильные и слабые стороны.

Плюсы плитных фундаментов

+ Более низкая цена. По сравнению со всеми другими типами фундамента плитный фундамент является самым дешевым. Однако более низкая цена не означает более низкое качество. Этот фундамент более доступен из-за строительных материалов и технологий.

Хорошо подходит для глинистых почв. Плиты имеют тенденцию «плавать» на поверхности земли. Изменения влажности почвы могут разрушить фундамент подвала.

+ Устойчивость к заражению. Фундаменты для подполья сопряжены со значительно более высоким риском роста плесени, тогда как толстые бетонные плиты препятствуют развитию колоний плесени под домом. Также плитный фундамент меньше подвержен вредителям и вредителям.

Минусы плитных фундаментов

– Дорогой ремонт. Плитный фундамент не обеспечивает легкого доступа. Так как сантехника зарыта под плиту, каждый капитальный ремонт подразумевает пробивание бетона.

– Нет места для хранения. Поскольку под вашим домом находится большой кусок бетона, вы упустите дополнительное место для хранения, которое могло бы предоставить подполье. Кроме того, бетон может казаться твердым даже с отличным напольным покрытием.

– Неправильный дренаж может вызвать проблемы. Если вода не будет отведена из плитного фундамента, построенного на глинистой почве, это приведет к неравномерному подъему и опусканию фундамента, что приведет к трещинам в колодцах и перекрытиях.

№3: Фундамент подвала

Фундамент в подвале подобен обширному подполью. Эта площадь под вашим домом может быть использована для хранения и жилых целей. Самая большая разница по сравнению с фундаментом для подполья — это его глубина. В большинстве случаев минимальная глубина составляет восемь футов над фундаментом.

Фундамент подвала, вероятно, будет самым дорогим из трех из-за того, что его строительство требует дополнительных материалов и занимает больше времени. В долгосрочной перспективе более высокая стоимость может быть уравновешена более высокой стоимостью при перепродаже.На большей части территории Техаса этот тип фундамента используется редко из-за наличия глинистой почвы.

 

Плюсы цокольного фундамента

+ Дополнительные квадратные метры. Одним из основных преимуществ цокольного этажа является дополнительная площадь в квадратных футах. Это дополнительное пространство обходится гораздо дешевле по сравнению с другими областями в вашем доме. Кроме того, подвал можно было закончить позже.

+ Защита от непогоды. Подвалы отлично подходят в качестве укрытий от штормов.В редких случаях экстремальных погодных условий, таких как торнадо или ураганы, ваша семья может найти убежище в подвале.

 

Минусы подвальных фундаментов

– Высокая стоимость строительства. Подвальные фундаменты намного дороже обычных вариантов. Процесс строительства занимает больше времени и требует больше материалов.

– Возможность затопления. Подвалы подвержены затоплению. Первая линия защиты – это покупка и установка дренажного насоса.Некоторые домовладельцы еще больше снижают риск, устанавливая резервные батареи или генераторы. Кроме того, почва должна иметь уклон, чтобы вода стекала в сторону от дома.

– Не подходит для строительства на глинистых грунтах.

 

Что еще следует отметить в общих фондах?

  • Плиты затрудняют поиск термитов.
  • Плитная конструкция уменьшает образование конденсата.
  • Плиты делают невозможным установку системы HVAC под вашим домом.
  • Места для ползания особенно подвержены проблемам с влажностью.
  • Фундаменты для ползания хорошо работают на глинистых почвах при условии, что почва остается сухой.
  • Фундаменты для ползания — отличный вариант для участков с уклоном.
  • Фундаменты для ползания облегчают осмотр дома.
  • Подвальные фундаменты могут привести к более высокому риску проблем с радоном.
  • Подвалы повышают привлекательность жилья для покупателей.
  • Подвалы для прохода должны иметь наклонный участок.

 

Итог: плюсы и минусы общих фундаментов

Не существует какого-то одного лучшего фундамента: разные типы фундаментов имеют свои уникальные плюсы и минусы, в зависимости от типа грунта, на котором они построены.

Цокольный этаж самый дорогой, но он обеспечивает потенциальное жилое и складское помещение. Плитный фундамент является самым дешевым вариантом среди наиболее распространенных типов фундамента. Самым большим недостатком является значительное снижение доступности ремонта. Фундаменты в подполье обеспечивают легкий доступ для ремонта и дешевле, чем подвалы, но их энергоэффективность низкая.

В штате Висконсин из-за широкого распространения обширных глинистых грунтов наиболее распространенным фундаментом является плитный фундамент.Взвесьте различные преимущества и недостатки плит, подвальных помещений и подвальных фундаментов, чтобы выбрать лучший вариант для вашего дома в юго-восточном районе Висконсина.

Если вам выгодно нанять профессиональную компанию по ремонту фундамента в районе Милуоки, свяжитесь с American Foundation сегодня!

 

 

Фундамент дома: плюсы и минусы

Многие из нас не думают об основах нашего нового дома в процессе покупки, но это то, что нам нужно учитывать при покупке в Форт-Уэрте.Мы собрали воедино наши экспертные знания по ремонту фундамента и опубликовали плюсы и минусы каждого типа фундамента дома.

Существует четыре различных типа фундамента дома:

  • Бетонная плита
  • Пирс и балка
  • Подполье
  • Подвал

Давайте рассмотрим каждый поближе.

Фундамент из бетонных плит

 

Фундамент из бетонных плит

довольно легко объяснить. Бетонные плиты, усиленные стальными стержнями и дренажными трубами, сделаны, как вы уже догадались, из бетона.На выкопанную и утрамбованную землю заливают бетон, а дом строится прямо поверх плиты. Благодаря своей простоте, низкой стоимости и универсальности фундаменты из бетонных плит являются одними из самых популярных, особенно в районе Большого Форт-Уэрта, обслуживаемом Atlas Foundation.

Плюсы: Фундаменты из бетонных плит экономичны, быстры, могут быть построены практически в любом месте и прочны. Они требуют меньше обслуживания, чем другие типы фундаментов, и более огнестойкие. Кроме того, менее вероятно, что жуткие ползучие существа проникнут в ваш дом через фундамент.

Минусы: Бетонные плиты не защищают от паводковых вод, так как дом остается близко к земле. Также трещины могут возникать из-за смены погоды и уровня влажности. Наконец, ремонт труднее выполнить, так как может потребоваться пробить бетон, чтобы добраться до проблемы.

Фундаменты для пирсов и балок

 

Фундаменты

Pier and Beam чаще можно увидеть в районе Большого Форт-Уэрта на домах, построенных до 1960-х годов.Бетонные или металлические опоры закрепляются в грунте бетоном. Балки построены над пирсами, чтобы поддержать здание. Пирсы и балки также часто используются для ремонта фундамента.

Плюсы: Фундаменты для опор и балок можно использовать на склонах. Кроме того, ремонт может быть более экономичным и менее громоздким, чем с плитным фундаментом, поскольку проблемы легче решить. Они долговечны и, поскольку находятся над землей, предотвращают нападение термитов на ваш дом.

Минусы: Они могут предотвратить термитов, но другие жуткие ползучие существа, такие как грызуны, могут проникнуть в ваш фундамент Pier and Beam.Кроме того, без надлежащей вентиляции может накапливаться влага и вызывать такие проблемы, как гниение и плесень. Наконец, если у вас в доме много очень энергичных домашних животных и/или детей, пол может вибрировать и скрипеть.

Фундамент подвала

Подвальные фундаменты редко встречаются в нашем районе Техаса. Подвалы лучше работают в местах, где нет большого движения грунта. Дома с подвалами строятся с бетонными столбами, которые ограничивают периметр дома и поддерживают надземную конструкцию.

Плюсы: Огромным преимуществом цокольного этажа является наличие дополнительных квадратных метров, которые можно использовать для жилых помещений, складских помещений, прачечной и т. д.! Кроме того, подвалы могут быть прохладным местом для жарких летних дней.

Минусы: Подвальные фундаменты дороги. Также они могут быть подвержены затоплению, избыточной влажности и плесени.

Фундаменты для ползания

 

Фундаменты

Crawl Space имеют четыре стены, построенные из почвы, часто с использованием бетонных столбов для дополнительной поддержки.Стены поддерживают балки, которые, в свою очередь, поддерживают пол дома. Думайте об этом как о мини-неглубоком подвале. Crawl Spaces часто строят в местах, где почву трудно копать. Они также не распространены в районе Большого Форт-Уэрта.

Плюсы: Подпольные пространства защищают от высоких грунтовых вод. Кроме того, поток воздуха под ним помогает сохранять прохладу в доме летом. Кроме того, под домом есть дополнительное место для хранения вещей на свежем воздухе!

Минусы: Преимущество летом может стать недостатком зимой, так как отапливать дом с подвалом может быть сложнее.Кроме того, если в подвал попадет влага или будет недостаточно изоляции, у вас будут проблемы в будущем.

Ремонт фундамента в Форт-Уэрте

Если у вас возникнут какие-либо проблемы с вашими фондами, наша команда в Фонде Атласа вызовет вас для проверки и устранения всех типов проблем. Вы можете доверить нам качественный ремонт и квалифицированную консультацию. Мы удовлетворяем потребности домовладельцев в районе Большого Форт-Уэрта уже более 60 лет.

ЗАПРОСИТЬ БЕСПЛАТНУЮ ЦЕНУ

Быстрая цитата

Что лучше для вас?

Большинство домовладельцев или потенциальных покупателей жилья не задумываются дважды о том, на каком фундаменте построен или будет построен их дом.Самая большая проблема заключается в том, что фундамент треснул или каким-то образом поврежден, но все же может быть интересно узнать, на каком фундаменте был построен ваш дом и почему. Или, если вы строите дом, у вас есть возможность выяснить, какой фундамент идеально подходит для нового дома.

Бетонная плита

Фундаменты из бетонных плит являются одними из самых распространенных и не требуют пояснений. Фундаменты из бетонных плит создаются путем заливки бетона в большую плиту, армированную дренажными трубами и арматурой (стержнями из конструкционной стали).Как правило, плита отливается сразу как один большой кусок и обычно имеет толщину от четырех до восьми дюймов. В настоящее время это один из наиболее распространенных типов фундамента в жилищном строительстве, но он может не подходить для районов с сильным морозом. Для районов с небольшой линией промерзания или без нее это очень эффективный и экономичный вариант.

Космический фонд для ползания

Когда почва твердая и не поддается копанию, фундаменты для ползания обеспечивают решение, сидя на поверхности почвы.С этим фундаментом дома строятся на вершине небольших столбообразных конструкций в нескольких футах от земли, которые структурно похожи на миниатюрный подвал. Фундаменты для ползания идеально подходят для мест с высоким уровнем грунтовых вод и опасностью затопления, потому что сам дом возвышается на несколько футов над землей. Воздух, попавший в фундамент подполья, может помочь сохранить прохладу в доме летом, но также может затруднить обогрев зимой, поэтому этот тип фундамента не идеален для очень холодного климата.Главный недостаток подполья заключается в том, что если оно не запечатано должным образом, в нем может накапливаться застойная вода и дополнительная влага, что может привести к плесени или гниению, что может повлиять на здоровье жильцов.

Основание пирса

Фундаменты для опор являются одним из самых прочных типов фундаментов, потому что они переносят вес здания глубоко в землю. Несмотря на то, что они являются одним из самых долговечных решений, опорные фундаменты также связаны с провисанием полов с течением времени, поскольку конструкция не поддерживается в равной степени.Фундаменты, на которых дом возвышается над полом, также имеют тенденцию быть более дорогими, и столбчатые фундаменты не являются исключением. В основном они предназначены для коммерческих и промышленных проектов, но могут быть рентабельны для крупных жилых проектов в местах с вязкой глинистой почвой или там, где сложно заложить традиционный фундамент.

Фундамент подвала

Подвалы популярны во многих частях мира, где уровень грунтовых вод ниже и есть место для копания. Столбы в хорошо сложенной цокольной конструкции обеспечивают прекрасную поддержку дома, а сами подвалы можно использовать для общего хранения или превратить в совершенно отдельные комнаты или жилые помещения.Подвалы добавляют много квадратных метров, не увеличивая большую часть дома, а более прохладный воздух под землей может помочь сохранить прохладу в доме зимой. Тем не менее, подвальные фундаменты являются самыми дорогими типами фундаментов и могут привести к значительным затратам в будущем, если они не будут должным образом установлены и обслуживаться.

Хотя большинство домовладельцев в Кингстауне не смогут выбрать свой фундамент, вы можете ознакомиться с плюсами и минусами каждого типа, чтобы лучше подготовить свой дом к будущим проблемам.Также увлекательно смотреть на наш дом со структурной точки зрения и восхищаться инженерными решениями, благодаря которым он стоит.

Что там внизу? Плюсы и минусы строительства на плите — RISMedia

В недавнем отчете РИЭЛТОР® из Луисвилля Саманта Джордж подробно изложила свой практический список вещей, которые потенциальные покупатели должны учитывать при поиске дома. Джордж говорит, что проактивность сейчас может помочь вам сэкономить много времени и денег в долгосрочной перспективе.

Одним из важных соображений, о которых, по словам Джорджа, должны подумать потенциальные покупатели, является то, есть ли в их доме подвал, подвальное помещение или плита, и чего ожидать от каждого из них.

По словам Эндрю М. Денниса из Donan Solutions, инженерной фирмы 3-го поколения, основанной в 1947 году в Мэдисонвилле, штат Кентукки, проектирование и строительство фундамента из бетонной плиты или обычного подпольного фундамента должно быть адаптировано к географическим и климатическим условиям, в которых оно находится. Ожидается, что выступит под.

Его долгосрочные характеристики в значительной степени зависят от критических аспектов наличия надлежащей планировки участка, адекватного дренажа поверхностных вод и надлежащего плана ландшафтного дизайна. Деннис говорит, что бетонные плиты и фундаменты для подполья имеют примерно одинаковое количество преимуществ и недостатков.

Деннис говорит, что преимущества бетонных плит заключаются в том, что, если позволяют условия, можно строить на уровне земли по сравнению с ненарушенной почвой, а это означает, что затраты на рабочую силу, земляные работы и формование могут быть сведены к минимуму.

Плита также является более предпочтительным выбором в отношении предотвращения проникновения вредителей и других паразитов под дом.

Протекающий унитаз или поддон для душа не приведет к гниению бетонного пола, а плита также может помочь утеплить дом, сэкономив деньги на счетах за отопление.

А дома, построенные на плитах, как правило, ближе к классу и требуют всего одну или две ступеньки на выходе или входе для людей с ограниченными возможностями или тех, кто в инвалидной коляске.

Деннис, однако, говорит, что плита ограничивает доступ к любой системе отопления, вентиляции или кондиционирования воздуха (HVAC) или воздуховодам, которые обычно устанавливаются под полами дома в подвальном помещении.Необходимость ремонта любых коммуникаций в плите, таких как сантехника или электричество, обычно требует удаления плиты, что является дорогостоящим.

Плохая техника строительства или отделки может привести к появлению неровностей и неровностей пола. Кроме того, вода или влага могут подняться через любую трещину в плите, повредив отделку пола.

В конечном счете, фундаменты из бетонных плит можно считать дешевыми и негативно влиять на стоимость дома при перепродаже.

Плюсы и минусы фундаментных плит

Понимание плюсов и минусов плитного фундамента поможет вам оценить варианты строительства и ремонта вашего дома.К преимуществам плитного фундамента можно отнести простоту, доступность и долговечность. Некоторые недостатки включают уязвимость к растрескиванию и склонность к скольжению, особенно когда фундамент построен на бедной почве. Давайте разберем плюсы и минусы плитного фундамента.

Преимущества плитных фундаментов Плитный фундамент

очень широко распространен в Северном Техасе. Вот несколько наиболее важных причин этого.

Простой и недорогой

Это одна из причин, по которой жилье в Техасе более доступно, чем в других частях страны.Плитный фундамент может быть закончен всего за четыре дня. Стены подвала или подвала не требуются, что резко увеличивает затраты на строительство.

Твердый

Готовый дом построен на монолитном железобетоне, залитом по периметру на 24 дюйма или глубже для дополнительной устойчивости. При таком типе конструкции повреждение водой и другие потенциальные проблемы не являются проблемой.

Удобный

Плитный фундамент более удобен, потому что под домом меньше вероятность развития плесени или грибка.Вероятность обрушения отдельной комнаты или части дома невелика, потому что вся конструкция поддерживается бетоном. Плитный фундамент — отличный выбор для долговечности и низкой стоимости содержания.

Причины выбрать плитное основание для вашего дома Строительство фундамента нового дома

Меньшее время сушки

Бетонная плита сохнет быстрее.

Строительство может продвигаться быстрее с меньшим временем простоя.Нет необходимости ждать, пока бетон в залитом фундаменте застынет и высохнет несколько дней.

Затопление и утечка газа с меньшей вероятностью могут привести к повреждению.

Плитный фундамент снижает вероятность затопления или просачивания таких газов, как радон, наносящих вред подвалу или подполью дома.

Защита с сайта

Поскольку под домом нет открытых мест для кормления термитов или других подобных насекомых, бетонная плита может защитить дом от термитов или других подобных насекомых.

Экономия

Одним из основных преимуществ является экономия средств. Покупатель может сэкономить до 10 000 долларов на стоимости дома в определенных ситуациях. Если он построен на плите, то не будет ни комнаты для лазанья, ни подвала. Это особенно актуально, когда строителю необходимо вырыть фундамент в твердой породе, что дорого.

Меньше шагов

Дома из известняка обычно строятся ближе к земле, чем дома с подвалами или подземельями, что уменьшает количество лестниц, необходимых для доступа к жилому дому.

Плитный фундамент Плюсы и минусы

Плиты подвала Pros

У тональных средств много плюсов. Плюсы плитного фундамента перечислены ниже.

  • Не дорого. Стоимость значительно ниже, чем полноценный подвал или даже подполье под зданием.
  • Прочные. Здание стоит прямо на залитом бетоне и не опирается на балки, поддерживающие здание.
  • Термиты не проблема.Там не будет дерева, касающегося земли и потенциально подверженного воздействию термитов с фундаментом из бетонных плит.
  • Они являются отличным решением для двухэтажных домов, учитывая их экономическую эффективность.
  • Плитный фундамент отлично подходит для полов сарая, гаража или сарая.
  • Затраты на рабочую силу, опалубку и земляные работы минимальны. Это снижает затраты и позволяет ускорить строительство.

Минусы фундаментов из бетонных плит

Несмотря на плюсы данного типа конструкции, бетонная плита подходит не для всех жилых помещений и не для всех домовладельцев.Вот пять причин, по которым следует рассмотреть обходной путь:

Паразиты все еще могут проникать через стены

Хотя термиты и другие вредители не могут проникнуть прямо под дом, они могут проникать через стены, потому что дом обычно находится ближе к земле. Особенно это актуально, если сайдинг деревянный и опирается на пол.

Для воздуховодов требуется теплоизоляция.

Воздуховоды отопления и кондиционирования воздуха на первом этаже обычно проходят через потолок, а это означает, что они должны быть эффективно изолированы для поддержания желаемой температуры.

Отопительные и охлаждающие установки используют надземное пространство.

На первом этаже также может потребоваться кондиционер и духовка, которые займут место, которое в противном случае можно было бы использовать для других целей.

Плита с трещинами

Одним из наиболее серьезных потенциальных недостатков является то, что плата может треснуть. Это может повредить структурную устойчивость дома, что сделает ремонт трудным и дорогостоящим. Факторы, которые могут вызвать растрескивание плиты, включают корни деревьев, смещение почвы, землетрясения или промерзший грунт.

Определение течи в перекрытии

Утечка в перекрытии относится к протечкам водопроводных труб под бетонной плитой дома. Эта утечка сантехники происходит в домах с подвалом и без него. Это потому, что все дома имеют подвал или нет, имеют бетонный фундамент.

Когда речь идет о протечках, этот тип протечки является одним из самых разрушительных, потому что он невидим невооруженным глазом – по крайней мере, он виден только при пробитии бетона. В этот момент ваш дом может быть затоплен, иметь серьезные структурные проблемы с фундаментом и требовать капитального ремонта сантехники.

Причины протечек плит

Под вашим домом есть водопроводные трубы. По этим трубам в ваш дом поступает чистая вода, а канализационные трубы отводят сточные воды. Если одна из этих труб прорвет фундамент, это большая проблема. Ниже приведены некоторые из наиболее типичных причин протечки воды в подвале:

Старые дымоходы

Многие дома в районе Сакраменто были построены 50 и более лет назад. Срок службы магистральных водопроводов может подходить к концу, в зависимости от материала, из которого они изготовлены, и качества обслуживания.С возрастом трубы становятся ломкими и склонными к протечкам через небольшие отверстия.

Плохое качество воды

Если в вашем доме жесткая вода, у вас больше проблем, чем пятен в ваннах, раковинах и туалетах, чем с жесткой водой. Жесткая вода содержит кальций и магний; пить их не опасно, а вот для трубок не очень. Со временем эти минералы покрывают внутреннюю поверхность труб и вызывают коррозию, что приводит к образованию отверстий.

Неправильная установка

Новые дома не защищены от протечек плитки, особенно если трубы проложены неправильно.Чтобы вызвать утечку, все, что требуется, это потеря соединений и коррозия труб.

Часто задаваемые вопросы

Каковы недостатки плитного фундамента?

Одним из самых больших потенциальных недостатков является то, что плата треснет. Это может повлиять на структурную устойчивость дома, и ремонт будет трудным и дорогим. Корни деревьев, смещение почвы, землетрясения и промерзание грунта — все это потенциальные причины растрескивания плиты.

Подходят ли плитные фундаменты? Бетонные плиты

также очень прочны и долговечны. Они также могут нести тяжелую мебель и обеспечивают отличную защиту от насекомых. Ваш дом будет менее подвержен наводнениям, если вы выберете бетонный фундамент, а не подземный. Дождевая вода не попадает в дом, а конденсация сводится к минимуму.

Растрескиваются ли плитные фундаменты?

Плитные фундаменты склонны к усадке и трещинам, которые довольно распространены.Обычно они не нарушают структурную устойчивость дома. Фундамент должен быть построен для обеспечения структурной целостности, но следует ожидать трещин.

Бетонная плита плохая?

Некачественные строительные или отделочные работы могут привести к появлению пятен и неровностей на полу. Вода или влага также могут просочиться через любую трещину в плите и повредить отделку пола. Фундамент из бетонных плит можно считать недорогим и негативно влияет на стоимость дома при перепродаже.

Можно ли считать цоколь плитой?

Фундамент — простейшая основа здания. Это бетонная плита, уложенная прямо на землю.

Заключение

Как и положено, фундамент из бетонных плит чаще всего возводят на уровне площадки. Грунт необходимо выровнять, так как в противном случае фундамент может провиснуть или осесть из-за плохого уплотнения грунта.

Плюсы и минусы жизни в маленьком доме

Небольшой земельный участок под строительство дома – настоящая проблема для многих арендодателей.Многие люди сознательно планируют построить небольшой дом и не потерять двор вокруг дома. Однако такой подход имеет свои преимущества и недостатки. В данной статье ставится задача рассмотреть наиболее значимых противников, с которыми столкнутся люди, желающие остаться на земле и построить собственный дом на фундаменте. Или мечтаете купить. И каковы бонусы от взятия маленького дома по сравнению с большими домами и мобильными домами на колесах?

Плюсы и минусы маленького дома на фундаменте

Прежде всего определим целевую аудиторию таких домов и кого может заинтересовать строительство или покупка такой недвижимости.Ответ будет поразительно прост: у любого человека с небольшим бюджетом есть небольшой земельный участок, поэтому не хочется много тратить на дом, в поисках просто спроектированного домика для деревни или уединения. Вариантов может быть масса. И действительно, найти причину может каждый.

Перечислим самые сильные стороны маленького домика на фундаменте:

  • Маленькое внутреннее пространство заставит с умом использовать каждый сантиметр. Вы сможете использовать различные методы оптимизации и сделать свое жилое пространство максимально функциональным;
  • Фундамент дает возможность вырасти: можно построить двух- или трехэтажный дом, чтобы вместить все необходимые помещения.Если чего-то все же не хватает, используйте цокольный этаж для организации дополнительных помещений;
  • Мелкие коммунальные платежи и налоги;
  • Низкие финансовые затраты на возможный ремонт;
  • Возможность оставить максимальное свободное пространство под открытую площадку, организовать приусадебный участок, BBQ-зону, разместить беседку и т.д.

При правильном и разумном использовании этих преимуществ можно реально облегчить себе жизнь. Тем не менее, мы не утверждаем, что вам обязательно нужен дизайнер, чтобы в полной мере раскрыть потенциал крошечных домиков-оболочек.Только посмотрите, как семья энтузиастов из США смогла построить свой собственный уютный домик ниже.

При этом, конечно, у домиков есть и оборотная сторона. Это недостаточная жилая площадь внутри, как бы вы ни пытались сделать это по-другому. Согласно нейроархитектуре, у каждого человека есть свое необходимое количество пространства, чтобы хорошо себя заполнить. А простыми словами, почти нет людей, которым понравятся очень маленькие комнаты. К счастью, вы можете нивелировать негативное воздействие маленького пространства на свою психику, выйдя на улицу и наслаждаясь окружающей природой.

Вместо Заключения

Вы, наверное, спросите, где говорить об интерьерах миниатюрных домов, какие фасады и стили оформления лучше применить к таким строениям и многое другое? Дело в том, что мы уже обсуждали возможную организацию внутреннего пространства крошечных домов в предыдущей статье.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.