Гараж в цокольном этаже дома плюсы и минусы: Страница не найдена — SroVopros.com

видео-инструкция по монтажу своими руками, цена, фото

Так называемый цокольный этаж может по праву стать полноценным, дополнительным этажом, который легко использовать с пользой.

К сожалению, не все это понимают, и зачастую большое пространство остается невостребованным.

Фото дома с гаражом в цоколе

Хотя такое строение, как дом с гаражом в цоколе, весьма удобно само по себе:

  • есть возможность сэкономить полезную площадь участка;
  • для того чтобы попасть в гараж, не нужно выходить на улицу;
  • нет необходимости дополнительно разводить по участку коммуникации, в частности – электричество.

Главное – правильный проект

Если вы решили соорудить дом и воспользоваться типовым проектом, цена которого, как известно ниже, чем у индивидуального, то велика вероятность того, что гараж в цоколе там не будет предусмотрен.

В данной статье, проиллюстрированной фото, мы рассмотрим основные направления создания такого помещения, как гараж в цокольном этаже.

Конечно же, многих несколько смущают определенные трудности, возникающие при подобном строительстве:

  • относительно большие затраты;
  • необходимость индивидуальных услуг архитектора;
  • относительно высокая сложность проектировки;
  • относительно длительные сроки возведения строения.

Совет. Еще на этапе проектирования необходимо учитывать особенности грунта на участке – ведь есть вероятность, что он попросту не подходит для возведения сооружений такого типа.
В итоге, если не учесть особенностей земли, это может привести к серьезным негативным последствиям, вплоть до обвала дома.

Есть и определенный положительный момент, который делает дом с цокольным этажом и гаражом еще более желанным – если цоколь не возвышается над поверхностью земли более, чем на два метра, он не будет учитываться, как отдельный этаж. Особенно важно это в том случае, если брать во внимание правила возведения жилых домов, согласно которым в сооружении должно быть не более двух этажей – вы же получите полноценных три!

На что обратить внимание при строительстве

Если вы решили соорудить такой дом своими руками полностью или частично, наша инструкция будет вам весьма полезна. Как уже говорилось выше – в первую очередь необходимо выбрать соответствующий проект, а уже, исходя из него, приступать к следующим этапам строительства.

Проект дома с цокольным гаражом

Выбираем строительный материал

Следующий этап строительства дома с гаражом и цокольным этажом – подбор строительного материала для возведения стен, коим могут стать:

  • кирпич;
  • бетонные блоки;
  • шлакоблок;
  • пеноблок и т.д.

Совет. Если грунт, на котором планируется строительство, не перенасыщен водой, то в таком случае оптимальным строительным материалом станут блоки с пустотами – они легкие и долговечные.

В зависимости от того, какой именно строительный материал вы выберете, будет зависеть скорость возведения вашего дома. Например, строительство цокольного этажа потребует значительно меньше времени, если вы будете использовать для этого блоки, а не кирпич.

Тип основания для дома

А вот тип фундамента зависит от того, что именно предусмотрен архитектор, разрабатывающий проект и учитывающий множество факторов:

  • особенности грунта;
  • тип строительного материала;
  • высотность объекта.

Сам фундамент может быть:

  • монолитным;
  • ленточным.

Вариант обустройства гаража

Кстати, как показывает практика, сам цокольный этаж может быть, как и фундамент, монолитным.

На что нужно обратить внимание – коммуникации

Дом с гаражом в цокольном этаже предполагает правильную разводку коммуникаций. Их также необходимо продумывать еще в момент проектирования сооружения.

В первую очередь речь идет об обустройстве эффективной системы вентиляции, поскольку уже само по себе строение предполагает ограниченность проникновения свежего воздуха.

Особенно это важно при создании гаража – ведь, так или иначе, пусть и минимальное время, автомобиль будет находиться в помещении с включенным двигателем, а потому в помещении будет присутствовать угарный газ.

Красивый и простой дом

Также рекомендуется предусмотреть разводку отопления.

Это необходимо для того, чтобы:

  • в самом гараже было тепло и сухо;
  • холод и влага не поднимались из гаража на жилые этажи;
  • не распространялась плесень.

Не злоупотребляйте излишней прочностью

Многие считают, что цокольный этаж должен быть невероятно прочным – чем больше, тем лучше. Конечно, подобное желание в чем-то оправданно, но все зависит от типа грунта. Да и вообще, как показывает практика, такое желание в подавляющем большинстве случае не оправданно и ведет к невероятному увеличению сметы.

Чтобы не допустить лишних трат, рекомендуется сотрудничать только:

  • с опытными архитекторами;
  • квалифицированными строителями.

Важный момент – гидроизоляция

А вот на ней экономить не нужно, даже если земля не перенасыщена водой.

Гидроизоляция цоколя просто необходима, иначе вы рискуете:

  • проникновением влаги внутрь помещения;
  • разрушениям цоколя;
  • образованием грибка;
  • образованием плесени;
  • появлением неприятного запаха и т.д.

Один из вариантов проекта

Также при обустройстве основания следует предусмотреть:

  • дренажный сток;
  • отмостка вокруг всего сооружения.

Стоимость сооружения здания с гаражом в цоколе

Многих интересует, в какую же сумму выльется сооружение такого здания.

Все зависит от многих составляющих, ведь процесс строительства включает:

  • подготовительные работы на участке;
  • проектные работы;
  • закупка строительных материалов;
  • возведение всего строения;
  • площадь здания;
  • отделочные работы;
  • услуги строителей.

Вариант проекта

Чтобы ваш дом и гараж оказались максимально прочными, не старайтесь сэкономить на работе опытных специалистов – во многом именно от квалификации и способности работников зависит прочность и долговечность любого строения.

В завершение

Дома с гаражом в цоколе довольно популярны, хотя и требуют особого подхода к их строительству и содержанию. При правильном подходе к проектированию, строительству и созданию необходимых коммуникаций, можно создать едва ли не совершенное здание.

Вам не придется искать дополнительную площадь на своем участке для возведения гаража, а сам дом будет иметь стильный и привлекательный внешний вид.

В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Отличная статья 0

Гараж в цоколе дома — разбираемся по порядку

Люди, которым негде хранить свое транспортное средство, часто сталкиваются с необходимостью создания надежного гаражного помещения для автомобиля. Специалисты советуют делать гаражи в цокольном этаже, так как они наиболее удобные и безопасные. Однако перед этим надо ознакомиться с особенностями таких строений и нюансами их обустройства.

Блок: 1/6 | Кол-во символов: 338
Источник: https://garazhyk.ru/vidy/garazh-v-tsokolnom-etazhe

Общие сведения

Достоинства дома с гаражом в цокольном этаже

Для многих владельцев авто без разницы, где именно будет находиться гараж, в полуподвальном помещении или пристройке. Для них важно, чтобы выезд и въезд в гараж и из него на площадку был простым и удобным, и позволял хорошо сохранять машину.

Проект гаража с цокольным этажом интересен с точки зрения дизайна и архитектуры:

  • Это делает здание визуально компактнее и аккуратнее, нет никаких пристроек и достроек.
  • Благодаря расположению гаража под домом вы можете отнести первый этаж к подвальным и полуподвальным помещениям и увеличить площадь дома искусственным образом без сбора разрешений надзорных органов.
  • При наличии углубленного варианта гаража это почти не сказывается на облике фасада. При наличии цоколя не будет виден или будут просматриваться, но незначительно ворота и отделка, и при этом будет сохранено удобство заезда без маневров по участку.

Обратите внимание, что при наличии цокольного этажа будут ухудшены гидроизоляционные качества, так как больший участок системы фундамента будет занят гаражом, а значит, вам придется усиливать  гидроизолирующий барьер, чтобы избежать затопления и подтеканий.

Помимо этого, часто при открытых воротах можно заметить, что происходит в гаражном отсеке, практически невозможно, так как благодаря въездной дорожке будет перекрыт обзор. Автолюбители отмечают, что гараж в цокольном этаже нравится им за удобство, доступность и простоту хранения.

Недостатки гаража, который расположен в цоколе

Но помимо преимуществ есть и некоторые недостатки, которые доставляет ощутимые неудобства, связанные с тем, что в цоколе есть гараж:

  • Из-за разрыва в фундаментной ленте и цоколе, которые возникают при установке входных ворот, нагрузка на разные участки фундамента перераспределяется. Вследствие этого исследование несущих способностей земли должны быть проведены только опытными специалистами.
  • Из-за того, что цоколь низкий, площадь соприкосновения стен гаража с почвой и грунтовыми водами требуется установки качественной и мощной внешней гидроизоляции и вентиляции внутри помещения. Помимо этого, требуются определенные меры дренажа воды в область ворот и выездной площадки.
  • Уровень помещения, который находится ниже уровня земли, способствует скапливанию испарений и газов, которые связаны с тех.обслуживанием двигателя автомобиля. Для блокирования проникновения паров с цоколя на жилой этаж нужно будет сделать дополнительное уплотнение на стыках и в щелях в плитах.

Важно! Очень редко, но все же применяют в подвальном помещении лишь подъемные ворота, хотя такие конструкции не пользуются спросом. Это связано с тем, что уровень площадки перед воротами обычно выше порога.

Если в гараже нет отопления, вам нужно будет произвести дополнительное утепление краевых частей фундамента, которые прилегают к помещению гаража и цоколю.

Удобство проекта гаража в цокольном этаже – оправдано ли оно?

Владельцы авто считают, что хранение автомобиля в таком типе гаража более, чем удобно. Летом за счет хорошей вентиляции в помещении не появляется сырость, только комфортная и сухая прохлада. В наземных же постройках в летний зной душно.

Хранить машину в подвальном или полуподвальном помещении скорее неудобно лишь из-за проблем с выполнением ремонтных работ подвески и днища авто. Толстый слой гидроизоляции и мощная плита практически не дают возможности сделать смотровую яму, а из-за небольшой высоты потолка почти нет возможности использовать опрокидыватели или подъемники.

И вернемся к недостаткам – потребуется строительство специального въезда в гараж, который будет представлять собой площадку или панду, а это будет менять профиль придомовой территории. Также вдоль отмостки и боковых линий фундамента придется устанавливать хорошую ливневую канализацию, так как из-за естественного уклона пандуса потоки дождевой воды будут перенаправлены к воротам гаража.

Иногда план гаража в цокольном этаже требует выстраивания вдоль заезда в гараж парапетов, которые будут препятствовать затеканию воды. Зимой яма перед гаражом становится идеальным местом для образования сугробов, высота которых равна человеческому росту.

Блок: 2/4 | Кол-во символов: 4120
Источник: https://domsdelat.ru/proekti-domov/garazh-v-cokolnom-etazhe-chastnogo-doma-plyusy-i-minusy-foto-i-video-proekta.html

Виды

У проектов домов с цокольным этажом немало плюсов, поэтому они очень распространены. Бывает несколько видов таких построек.

Одноэтажный дом

Одноэтажные дома с цокольным этажом актуальны, когда важно сэкономить финансы, и расширить жилое пространство. Располагать комнаты можно по-разному. При устройстве цоколя частного дома используется заглубленный фундамент усиленной конструкции. Обычно применяется основание монолитное или. Затраты на этот этап составят 20 процентов от цены дома.

Комнаты, располагающиеся на нижнем уровне, бывают схожими по локализации с верхними помещениями или отличаться по планировке и размерам. Из-за углубления в землю, составляющего более половины этажа, здание почти не меняется в высоте. Дом с цоколем будет выглядеть стильно и аккуратно.

Цокольный этаж отделывается искусственным камнем, штукатуркой, керамогранитом, полимерпесчаной плиткой. Этот вид жилья выбирают семьи из двух-трех человек или многодетные. Его площадь – 100–250 кв. м.

Двухэтажный дом

Большим двухэтажным загородным домам с цоколем и гаражом отдают предпочтение люди, ценящие удобство. Уровень комфортности в этом случае увеличивается. Для входа в гараж не требуется выходить из дома, а машина стоит в теплом месте, поэтому зимой прогрев не нужен.

Самым практичным выбором будет дом с цокольным этажом и гаражом, над которым отсутствуют комнаты.

С цокольным этажом и мансардой

Постройку с цоколем и мансардой тоже выбирают часто. Площадь жилой зоны увеличивается из-за дополнительного этажа. Можно обустраивать не только полуподвальные комнаты, но и чердак.

На склоне

Проекты домов на склоне с цокольным этажом скрашивают недостаток рельефа. Плюсом также послужит экономия бюджета за счет уменьшения земляных работ. При грамотном проектном решении можно реализовать полноценные или даже панорамные окна.

Блок: 2/6 | Кол-во символов: 1809
Источник: https://skedraft.ru/planirovka/tsokolnyj-etazh-v-chastnom-dome

Составление правильного проекта

Прежде чем заняться обустройством подземного гаражного помещения, разрабатывают проект для определения расположения и оптимальных размеров автогаража.

Расположение

Сначала определяют, где будет находиться помещение для хранения транспортного средства. Опытные специалисты советуют размещать его в частном доме, на нижнем этаже, который углублен под землю. Такими подземными гаражами удобно пользоваться в летнее время, так как в них прохладная температура.

Однако для автомобилистов, которые часто занимаются ремонтом машин, полуподвальные помещения не подойдут. В них не удастся сделать глубокую яму для ремонта подвески автомобиля и его днища. Поэтому для автомехаников больше подходят наземные автогаражи.

Размеры

При составлении проекта определяют размеры будущего гаражного помещения. Выделяют несколько факторов, которые учитывают при расчете габаритов сооружения. Главным из них является размер частного дома, под которым обустроен гараж.

Также надо учитывать количество машин, которые будут в нем храниться. Для хранения одного транспортного средства необходимо, чтобы длина составляла шесть метров, ширина равнялась четырем метрам, а высота — двум метрам.

Блок: 4/6 | Кол-во символов: 1189
Источник: https://garazhyk.ru/vidy/garazh-v-tsokolnom-etazhe

Дом с гаражом в цоколе

Планируя строить гараж в цокольном этаже, сразу рассмотрите сильные и слабые стороны такой «затеи».

Здраво оцените свои материальные возможности — особняк с цокольным гаражом обойдется вам приблизительно на пятнадцать — тридцать процентов дороже.

Да и время строительства хоть и не значительно, но затянется.

Также учтите гидрогеологические предпосылки:

  • если уровень прохождения грунтовых вод на вашем участке выше уровня закладки фундамента, вам придется сильно потратиться на очень серьезную гидроизоляцию, тогда как для строительства дома без цоколя будет достаточно устроить обычную горизонтальную изоляцию на уровне фундамента
  • при сложном типе грунта на участке, например, скалистом или с обширными вкраплениями каменистых пород, придется привлекать для земляных работ специализированную тяжелую технику, что естественно тоже скажется на бюджете
  • при высоком залегании грунтовых вод нужно будет и устройство мощной вентиляционной системы и централизованного отопления, которое придется держать включенным постоянно, иначе сырость и влажность в цокольных помещениях достаточно быстро «расправятся» с вашим авто

Цокольный гараж в частном доме — фотогалерея

Среди плюсов домов с глубокими цоколями следует выделить:

  • повышенную сейсмоустойчивость по сравнению с «бесподвальными» постройками
  • вместе с гаражом в подвальном этаже можно обустроить и котельную, и мастерскую и множество других полезных хозпомещений, а это значительно расширит полезную площадь в верхних уровнях
  • помимо хозяйственных помещений в цоколе можно расположить и зону отдыха, тут прекрасно разместятся и бассейн, и спортзал и винный погреб, например

Цокольный гараж в частном доме — фотогалерея

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 1805
Источник: http://pro-remont. org/cokol/garazh-v-cokole/cokolnyj-garazh-v-chastnom-dome.html

Этапы строительства дома с цокольным этажом

Перед постройкой цоколя в доме стоит четко понимать, зачем он нужен. При его возведении следует учесть дополнительные финансовые затраты и подробно ознакомиться со всеми этапами строительства.

Роем котлован

Есть три типа цокольных этажей: на уровне фундамента, выступающий и заглубленный. В последнем случае земля должна находиться в сухом состоянии. Процесс постройки начинается с котлована, его площадь заранее определяется.

Глубина должна быть приблизительно на 1 метр выше уровня подземных вод. Его определяют по воде в колодце в жару. Начинать строить цокольное помещение лучше летом.

Обустройство дренажной системы

Функционирование дренажной системы влияет не только на цоколь в доме, но и на все здание. Сделать ее достаточно легко. После рытья котлована, стоит убрать мусор, сделать ровным дно и утрамбовать. В его углу следует вырыть яму, куда ставится металлическая бочка. Ее края равны с полом.

Дренажная система

Чтобы дно было ровным, следует засыпать его слоем мелкого песка. Толщина должна составлять не меньше 15 см и не больше 20 см. После повторного выравнивания песка, на поверхность кладется гидроизоляция. На нее кладется арматурная стека, затем происходит заливка бетона.

Между бочкой и полом должны отсутствовать щели, иначе в них будет попадать жидкость. В бочку ставится дренажный насос и система установлена.

Монтаж стен цоколя

Стены в основном возводят кирпичные или из строительных блоков. Песчано-цементная смесь выступает связующим раствором. После выкладывания стен, стоит создать верхнее перекрытие. Для этого применяются бетонные плиты. Их стоит выбирать для проекта кирпичного дома с цокольным этажом из-за значительного уровня прочности.

Вентиляция

Если такое помещение создается для хранения продукции, важна хорошая вентиляция. Иначе в цоколе будет много плесени, что исключает хранение еды.

Вентиляция

С двух сторон цокольного помещения ставится пара вертикальных труб (вытяжная или приточная). Они могут быть сделаны из металла или пластика. Приточная труба нужна для втягивания воздуха снаружи, а вытяжная вытягивает его из цоколя.

Воздушные потоки

Нижний конец приточной трубы находится на уровне приблизительно 20 см от пола. Конец другой трубы располагается противоположной стороне на 30 см от потолка. Благодаря такой системе происходит беспрерывная циркуляция воздуха.

Гидроизоляция

Гидроизоляция требуется сделать в пару слоев. Материалом покрывается горизонтальная и вертикальная часть цоколя и области соприкосновения основания и цоколя с землей.

Гидроизоляция

Для оклеечных работ подойдет толь или рубероид. Обмазочным материалом может стать битумная мастика.

Блок: 4/6 | Кол-во символов: 2636
Источник: https://skedraft. ru/planirovka/tsokolnyj-etazh-v-chastnom-dome

Планировка дома

При устройстве цокольного этажа в частном доме общая площадь увеличится в 1,5 раза для двухэтажного здания с цоколем и в 2 раза для одноэтажного. Самые распространенные варианты:

  • Обустраивают котельную, мастерскую, кладовку, гараж. Нередко домовладельцы делают сауну или бассейн;
  • В цоколе создают прихожую или гардеробную. Тогда входить на первый этаж следует с помощью тамбура, где поставлена лестница;
  • Проект коттеджа с цоколем 10 на 10 можно разнообразить обустройством спортзала;
  • Можно сделать большую комнату для приема гостей, разделить столовую с кухней. Такое решение оценит любая хозяйка;
  • Хватит пространства для больших санузлов, где расположится стиральная машина и другие приборы;
  • Получится расширить площадь для компактного плана, сделав эркер. Он обычно выступает над цокольным этажом на 1,8 метра. В основном его площадь не более 4 кв. м., но этого хватает для зимнего сада или маленькой лавки для отдыха. С трех сторон будет освещение растительности.

В зданиях с цокольным помещением нужна лестница. Для удобства ее использования нужно выбирать ширину марша не меньше 0,9 метра. Рекомендуемая ширина проступи – 0,3 м, высота подступенка – примерно 16 см.

Ниже представлена подробная инструкция, как построить цокольный этаж дома.

Материал

Следует при строительстве учитывать отделку всего дома, сохраняя единый стиль. Рассмотрим, из чего возводят цоколь. Часто цокольный этаж создают из материалов, используемых для отделки стен и кладки. Важно, чтобы они были долговечны и прочны, в особенности если цоколь выступающий, так как на него особо действует влажность. Сделать цоколь вокруг дома своими руками несложно, главное – не экономить на материалах, чтобы избежать затрат на ремонтные работы.  Следует выбирать красный глиняный кирпич, бетон, природный камень. Для облицовки поверхности можно применить последние два варианта.

Наиболее прочным считается монолитный железобетонный цоколь. Снаружи его облицовывают натуральными материалами с учетом общего стиля небольшого современного особняка. Монолитный железобетон устойчив к низким температурам, увеличенной влажности, солнечным лучам, не портится от небольших механических повреждений.

Ширина фундамента

Ширина фундамента обозначается с учетом технологии возведения стен дома с цокольным этажом. Если рассматривать каркасное здание, она будет следующая:

  • Для свайного фундамента – 30–50 см. Толщина стен — 20–30 см. Оставшуюся ширину задействуют для внутренней отделки. Фасад, вентиляционный зазор и наружная отделка не требуют фундамента;
  • Для монолитной плиты ширина основания должна совпадать с шириной стен цоколя;
  • При мелкозаглубленном или ленточном фундаменте при наличии бетонной стяжки ширина цоколя должна совпадать с шириной стены.

Важно помнить, что на цокольном этаже необходимо создание вентиляционных отверстий, препятствующих застою воздуха в помещении. Поэтому следует включить их в план. Их нужно сделать с учетом норм СНиП. В здании стандартного размера число отверстий – 12-14. Опалубка создается из струганных досок или покупается целой.

Высота цоколя

На высоту влияет тип фундамента, назначение этажа, характер грунта. Даже если в доме отсутствует подвал, основание нельзя делать на едином уровне с землей, ведь цоколь должен защищать фасад от контакта с грунтом.

Общая высота цоколя в доме по СНиП – не меньше 2,5 м. По нормативам характеристики следующие:

  • Высота перекрытия относительно уровня грунта – около 2 метров;
  • Заглубление пола в землю – не больше ½ высоты подвала.

Если цокольный этаж станет применяться как зона для отдыха, высоту нужно делать максимальной.

Высоту цокольного этажа каждый выбирает индивидуально, главное, чтобы она не составляла меньше 2,5 м. В обратном случае вне зависимости от планировки дома с цокольным этажом комфортную комнату создать не удастся.

Параметры

На заглубление здания влияет уровень грунтовых вод. Если они находятся на расстоянии меньше 1 метр от земли, то котлован не следует копать ниже уровня водяного слоя. Надземный участок цокольного этажа понадобится прикрыть насыпным слоем земли, что позволяет создать поднятую площадку вокруг постройки. Этот случай требует значительных финансовых и временных затрат.

Если уровень грунтовых вод высокий, то следует заняться осушением и сделать дренаж вокруг здания. При сезонном увеличении уровня происходит расчет стен и основания на дополнительные нагрузки.

На толщину стен цокольного помещения влияет климат, материал и толщина стен, находящихся выше и уровень грунта. Их размер бывает меньше стен, которые располагаются над землей. Расчет всех параметров при строительстве дома проводится на индивидуальных условиях.

Блок: 3/6 | Кол-во символов: 4607
Источник: https://skedraft.ru/planirovka/tsokolnyj-etazh-v-chastnom-dome

Если в проекте дома гаража не было?

В этом случае строительные работы будут достаточно сложными, поэтому их лучше всего доверить профессионалам. Придется выкопать небольшой котлован, чтобы вы могли заехать в гараж на автомобиле. Кроме того, придется заново создавать изоляцию по всему внешнему периметру загородного дома, что повлечет за собой значительные расходы.

Одновременно с этим, неизвестно, каким именно будет воздействие на фундамент здания при проведении работ подобного масштаба. Именно поэтому, если при проектировании в загородном доме не было предусмотрено наличие гаража, то не стоит самостоятельно заниматься его устройством.

В качестве альтернативы можно рассмотреть вариант с устройством отдельно стоящего гаража. Также очень популярно решение, при котором делается небольшой пристрой с крышей к дому. В нем оборудуются все коммуникации, а также устраивается дверь в здание.

Блок: 5/6 | Кол-во символов: 889
Источник: https://PodvalDoma.ru/ispolzovanie/raznoe/garazh.html

Преимущества и недостатки

Рассмотрим подробнее плюсы и минусы постройки цокольного этажа в современном загородном доме.

Преимущества:

  • Экономия пространства. В цокольном помещении удастся создать такие большие комнаты, как спортзал, гардеробные;
  • Если цоколь в загородном доме нужно отапливать, полы будут сухие и теплые, поэтому дополнительного утепления не требуется;
  • Здание, располагающееся на неровной земле, зрительно выравнивается;
  • Для основания не нужно дополнительно утепление и укрепление.

Недостатки:

  • Высокая стоимость постройки;
  • Требовательность к грунтам. Если воды проходят на небольшом расстоянии от почвы, нужно дополнительное укрепление и гидроизоляция;
  • Сложности при проведении коммуникаций. В случае его возведения в доме, где уже проживали без цоколя, появляются проблемы в этой области.

Блок: 5/6 | Кол-во символов: 801
Источник: https://skedraft.ru/planirovka/tsokolnyj-etazh-v-chastnom-dome

Когда лучше выбрать пристройку?

Устройство гаража на цокольном этаже дома или в подвале оправдано только в тех случаях, когда это предусмотрено проектом. Если в проекте гаража не заложено, то самостоятельно «встраивать» его в конструкцию дома не стоит. Этим, вероятно, смогут заняться профессиональные строители, однако, многие специалисты рекомендуют рассматривать альтернативу в виде отдельно стоящего гаража.

Если вы решили построить гараж уже после возведения дома, лучше выбрать пристройку.

По своей стоимости проведение работ по встраиванию гаража и устройству пристроя примерно одинаковы, поэтому необходимо рассматривать оба варианта. Если у вас на участке рядом с домом есть свободное пространство, то, конечно, лучше всего выбрать пристрой.

На сегодняшний день гаражи в цокольном этаже пользуются большой популярностью, однако, здесь требуется особое внимание не только к их устройству, но и к эксплуатации. Только в случае правильного подхода к проектированию, возведению и организации необходимой коммуникационной системы можно будет говорить о том, что гараж в подвале был построен грамотно.

Блок: 6/6 | Кол-во символов: 1101
Источник: https://PodvalDoma.ru/ispolzovanie/raznoe/garazh.html

Подведем итоги

Возведение цоколя – отличная возможность осуществить мечту по созданию дополнительных комнат для отдыха и любимых дел. Это не только рациональное использование площади, но и интересное дизайнерское решение.

Блок: 6/6 | Кол-во символов: 221
Источник: https://skedraft.ru/planirovka/tsokolnyj-etazh-v-chastnom-dome

Кол-во блоков: 18 | Общее кол-во символов: 31155
Количество использованных доноров: 5
Информация по каждому донору:
  1. https://garazhyk.ru/vidy/garazh-v-tsokolnom-etazhe: использовано 4 блоков из 6, кол-во символов 4002 (13%)
  2. https://skedraft.ru/planirovka/tsokolnyj-etazh-v-chastnom-dome: использовано 5 блоков из 6, кол-во символов 10074 (32%)
  3. https://PodvalDoma. ru/ispolzovanie/raznoe/garazh.html: использовано 3 блоков из 6, кол-во символов 3739 (12%)
  4. https://domsdelat.ru/proekti-domov/garazh-v-cokolnom-etazhe-chastnogo-doma-plyusy-i-minusy-foto-i-video-proekta.html: использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 6758 (22%)
  5. http://pro-remont.org/cokol/garazh-v-cokole/cokolnyj-garazh-v-chastnom-dome.html: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 6582 (21%)

Источник: m-strana.ru

Гараж в доме или отдельно: плюсы и минусы | Строительный портал RMNT.RU

Гараж для частного дома — необходимость, ведь для автомобиля нужно надёжное и тёплое место. Есть два варианта разместить гараж на участке — непосредственно в доме, в качестве пристройки или части цокольного, первого этажа, и как отдельное строение. Рассмотрим плюсы и минусы таких вариантов.

Фото hug-fu.com

Фото hug-fu.com

Мы рассматривали преимущества и недостатки расположения бани в доме и в качестве отдельной постройки на участке. С гаражом вопросов не меньше, даже больше. У места постоянной парковки автомобиля есть масса отличий от парилки и предбанника, поэтому данный вопрос требует отдельного внимания.

Фото telecom-rb.ru

Фото telecom-rb.ru

Давайте подробно разбираться, какие есть преимущества у гаража, который стал частью жилого дома:

  • Не нужно выходить на улицу, чтобы сесть в автомобиль и отправиться по делам. Преимущества входа в гараж непосредственно из дома особенно ценишь, когда на улице ветер, мороз, дождь. На все превратности погоды в таком случае можно не обращать внимание. А вернувшись из магазина — спокойно занести покупки из автомашины сразу на кухню, без пробежек по улице с сумками.
  • В гараж, примыкающий к дому или являющийся частью первого или цокольного этажа, намного легче провести коммуникации. В том числе отопление, машина всегда будет в тепле.
  • В гараже, являющемся частью дома, удобно хранить различный спортивный инвентарь, детские санки и велосипеды, например. Не нужно каждый раз идти по участку, чтобы достать нужную вещь.
  • Гараж в доме можно использовать не только по прямому назначению. Можно обустроить здесь мастерскую, котельную, например, и даже прачечную — вариант, который иногда встречается в американских домах.
  • Гараж не занимает место на участке.
  • Машина всегда под контролем, меньше риска, что кто-то вскроет гараж, воспользовавшись его уединённым расположением.
  • Над гаражом в виде пристройки можно обустроить просторный балкон в качестве зоны для отдыха, разместить жилые помещения.
Фото doormaticgaragedoors.co.uk

Фото doormaticgaragedoors.co.uk

Кажется, что гараж в доме — оптимальный вариант. Но это отнюдь не так! Перейдём к минусам такого расположения:

  • Машина — техника, работающая на горючем топливе, с электроникой и проводами. Риск возгорания возрастает, а если гараж в доме — пожар сразу же перебросится на жилые помещения. Пожароопасность нужно обязательно учитывать.
  • Даже в случае правильного обустройства вентиляции в гараже выхлопные газы может тянуть в дом. Неприятно и вредно.
  • Придётся дополнительно потратиться на шумо- и гидроизоляцию, чтобы звуки заводящейся машины не мешали остальным домочадцам. Гидроизоляция необходима, если гараж располагается на цокольном этаже, ведь здесь намного больше риска повышенной влажности, а грунтовые воды могут располагаться высоко.
  • Гараж «съест» полезное пространство на первом этаже, сам дом окажется большей площади, то есть будет стоить дороже.
  • Зимой и во время дождей в гараже будет грязь, которая с большой долей вероятности попадёт в дом.
  • Эксперты утверждают, что из-за наличия постоянного центрального отопления автомобиль подвергается большему риску коррозии. Это вызвано повышенной влажностью и перепадом температур на улице и в помещении.
Фото smalldesignideas. com

Фото smalldesignideas.com

У отдельно стоящего гаража есть свои преимущества:

  • Можно поставить его непосредственно на въезде на участок. Тогда не придётся открывать ворота, чтобы въехать во двор — въезд в гараж прямо на улице.
  • На отдельно стоящем гараже можно сэкономить, выбрав недорогие кровельные материалы и облегчённый фундамент.
  • Не нужна шумоизоляция.
  • Грязь из гаража не будет проникать в дом, как и неприятные запахи.
Фото customgarages.build

Фото customgarages.build

Минусов у отдельно стоящего гаража достаточно:

  • Строение будет занимать место на участке.
  • Придётся специально расчищать подъезды к гаражу, отдельно от дома — дополнительные усилия и трата времени в зимнее время после каждого снегопада. Да и дорожек, которые нужно заметать, намного больше.
  • Если нужно протянуть коммуникации — возникнут расходы.
  • Перебегать в гараж к автомобилю придётся в любую погоду.
  • Если планируется гараж как капитальное строение, подходящее по стилю оформления фасада к основному дому, расходы на его возведение будут немаленькими.
Фото avralremstroy.ru

Фото avralremstroy.ru

Решать, строить ли гараж отдельно или вписать в проект жилого дома, конечно, вам. Мы просто выделили все плюсы и минусы данных вариантов, помогая вам сделать правильный выбор.

Подземный гараж на участке. Плюсы и минусы.

Устройство подземного гаража на загородном участке завоевало большую популярность за последние несколько лет.

Идея хранения автомобиля под землей кажется наиболее оптимальной с точки зрения безопасности, удобства

и экономии площади участка.

Но несмотря на всю свою привлекательность, подобная концепция таит в себе немало вопросов и

спорных моментов. Попробуем разобрать все преимущества и минусы устройства подземного гаража.

Загородный дом с подземным гаражом.

Преимущества подземного гаража:

1. Надежность и безопасность.

Автомобиль, находящийся в подземном гараже, максимально защищен от угона.

2.  Защита от пагубного воздействия атмосферных явлений.

В подобном гараже транспортное средство не подвержено воздействию дождя, ветра и снега.

3. Экономия пространства участка.

Подземный гараж позволяет сохранить немалую часть приусадебного пространства, что особенно

ценно для загородных участков с небольшой площадью.

4.  Низкий уровень энергопотребления.

Заглубленный на несколько метров под землю гараж имеет оптимальный уровень влажности и температуры внутри

помещения, что значительно сокращает расходы на отопление в холодное время года.

Подземный гараж в частном доме.

Минусы подземного гаража:

1.  Трудоемкое дорогостоящее строительство.

2. Сложности возведения, связанные с высоким горизонтом залегания грунтовых вод.

3. Обязательное наличие профессионального индивидуального проекта.

4. Необходимость в профессиональном исполнении.

Подземный гараж с автомобильным лифтом.

Необходимые условия для обустройства подземного гаража:

1. Наличие опорной системы у потолочных балок и перекрытия, независимой от боковых стен гаража.

2. Устройство усиленной гидроизоляции всех несущих конструкций и дренажной системы.

3. Устройство системы вентиляции помещения.

4. Наличие дополнительного входа в помещение гаража.

5. Отсутствие тяжелых конструкций на территории участка над гаражом.

плюсы и минусы размещения гаража в доме и отдельно

Проекты двухэтажных домов с гаражом должны предусматривать удобство размещения всех помещений, а также входов и выходов. Наличие второго этажа при проектировании обуславливает компактность и в то же время возможность разместиться .

Проект и планировка двухэтажного дома с гаражом

Проект двухэтажного дома при совмещении с гаражным помещением имеет преимущества:

  1. Под одной крышей помещаются все жилые помещения и гараж.
  2. Возможность сэкономить землю, не занимая много места на приусадебных участках.
  3. Обеспечение обогрева гаража коммуникациями дома.
  4. Возможность попадать в гараж, не выходя на улицу.

Планировка всех этажей частного дома с гаражом

Во втором варианте планировка двухэтажного дома с гаражом предусматривает проживание семьи с маленькими детьми. Проектирование на первом этаже дает возможность для безопасного их перемещения по периметру первого этажа, где есть все необходимое.

В планировках предусмотрен выход из дома в гараж. В первом варианте — из общего коридора, во втором — из подсобного помещения. Такое проектирование дает возможность пройти в гаражное помещение в любое время, не потревожив домашних.

Подходящие материалы

Проекты двухэтажных домов с гаражом ныне осуществляются с учетом применения любого строительного материала. Некоторые фирмы отдают предпочтение проектированию домов с гаражом из газобетона или пенобетона. Данные строительные материалы обладают многими достоинствами.

Пожалуй, наиболее весомые следующие: стены таких домов не впитывают вредные выхлопы автомобиля, обладают теплоизолирующими, паропропускными свойствами.

Это дает возможность, в свою очередь, экономить и на обогреве и жилых комнат, и гаражного помещения.
Но среди многочисленных проектных фирм есть и агентства, где ратуют за строительство домов, в том числе и . Почему такое внимание уделяется именно этим жилым постройкам?

Во-первых, данный тип строительства предполагает проектирование и из клееного или оцинкованного бруса.

План двухэтажного дома с гаражом

Хотя желающих возводить дома из этих дорогих материалов немного, но они есть. Немногочисленные проекты окупаются.

Во-вторых, имеется множество возможностей построить дома подешевле — из профилированного бруса. Чем хороши они?

Стены из профилированного бруса имеют такие немаловажные достоинства в случае соседства с гаражным помещением, как звукоизоляция, высокий уровень пожарной безопасности, экологичность. Поэтому проекты и планировки под строительство дома с гаражом из бруса достойны внимания владельцев , которые планируют строительство собственного жилья.

Под одной крышей или отдельно

Может предусматривать проектирование встроенного, пристроенного гаража, а также на цокольном возвышении. Первые два варианта выигрывают в том, что заезд в помещение для машины не является препятствием ни летом, ни зимой.

Проект двухэтажного дома с пристроенным гаражом

Если гараж размещен , следует заранее установить плавный спуск. Иначе машина в зимнюю гололедицу просто не заедет в ворота. Но зато гаражное помещение на цоколе или встроенное выглядит гораздо эстетичнее. Обычно крыша накрывает и жилые помещения, и гараж. Это позволяет экономить на строительных материалах при монтаже кровли.

Пристроенный гараж удобен тем, что его расположение можно спланировать после того, как есть уже готовый проект двухэтажного дома. Соседство жилых помещений с гаражом имеет такой недостаток, как распространение выхлопов автомобильного топлива в жилой зоне.

В данном случае нет необходимости городить дополнительную сложную принудительную вентиляцию. Гараж можно пристроить с той стороны дома, где нет спален, возле бойлерной и других подсобных помещений. Выезд из него возможно сделать с торца или в любом другом удобном месте.

Обустройство подвала

Варианты домов с гаражом и подвалом могут быть различные. Приемлемо, если подвал отапливается. Тогда в нем можно устроить мастерскую или бильярдную.

Учитывают прокладывание коммуникаций там, где обустроен подвал. Тогда не нужно тянуть водопровод и продлевать отопительную систему.
Есть еще пара нюансов:

  1. Выбор надежного фундамента.
  2. Оборудование вытяжки в подвальном помещении.

Наиболее подходящей является планировка, предусматривающая, что место под подвал отведено под гаражом. Так легко обеспечить подземное помещение и теплом, и водопроводом. Некоторые заказчики желают иметь подвальное помещение под всей двухэтажной постройкой, включая место под гаражом. В этом случае целесообразно устанавливать монолитный железобетонный фундамент, армировать стены самого жилого дома. Так обеспечивается надежность надземного строительства.

Вариант проекта и планировки двух этажей коттеджа с гаражом

В некоторых случаях предлагается планировка гаража в подвальном помещении или его части. Подземное размещение гаража имеет свои плюсы. Подобный проект как нельзя кстати подходит в случае, когда мало земли.

Установление над подвалом мансарды или даже разбитие цветника перед парадной дверью, над местом, где , помогает использовать малый участок с пользой.

Каждый владелец загородного дома знает, насколько важно иметь не только автомобиль, но также специально обустроенную для него территорию, где можно создать комфортные условия для хранения и обслуживания машины. Сегодня существует несколько вариантов размещения гаража на участке. В статье будут рассмотрены проекты домов с гаражом под одной крышей: преимущества и недостатки такого решения, а также особенности планировки и строительства.

Проекты одноэтажных домов с гаражом под одной крышей: преимущества и недостатки

Устройство вентиляции в погребе и подвале гаража. Вентиляция металлического гаража.

Каким требованиям должен соответствовать проект дома с гаражом на 2 машины

Для того чтобы использование гаражей в последующие годы было комфортным, еще на этапе планирования и строительства необходимо придерживаться определенных норм, среди которых основные:

  • площадь, отведенная под один автомобиль не должна быть менее, чем 18 м². Это нужно в первую очередь для того, чтобы в гараж можно было поставить практически любой легковой автомобиль. Ведь даже если сегодня габариты вашей машины весьма скромны, уже через несколько лет все может поменяться, и это необходимо учитывать;

С гаражом на 2 машины

  • стандарты предусматривают наличие свободного пространства следующим образом: справа и слева по 70 см, и еще как минимум 70 см запаса на переднюю и заднюю части автомобиля;
  • ворота в гараж должны быть такими, чтобы выезд не представлял никаких сложностей. Обычно стандартные размеры составляют 2,5х2 м в ширину и высоту соответственно. Нормы высоты гаража в частном доме также предусматривают, что потолок автомобильного бокса должен быть не менее 2,2м.

Полезный совет! Поскольку автомобиль состоит из металла, он легко поддается коррозии в случае хранения в несоответствующих условиях. Поэтому желательно предусмотреть качественную отопительную и вентиляционную системы.

Стили и материалы для строительства дома с гаражом под одной крышей: фото-примеры

При просмотре фото гаражей в частных домах, нельзя не отметить, что зачастую эта часть строения выглядит неорганично с окружающей его средой. Нередко гараж выглядит неестественно на фоне изысканного дома, портя своим видом восприятие цельной картинки.

Рассмотрим, какие материалы могут быть использованы для строительства, а также какие стили оформления больше остальных подходят для строительства.

  1. Русская усадьба или, проще говоря – дом из бруса, с гаражом или без него. Как правило, такие строения, выполненные из древесины, пользуются популярностью за городом и довольно редко возводятся в черте крупных населенных пунктов. Просматривая проекты домов из бруса с гаражом, можно увидеть, что такой привычный материал, как древесина может быть использования для реализации весьма необычных, но довольно практичных идей.
  2. Дом в английском стиле отличается своей простотой и в то же время изысканностью. Простые линии и геометрические формы могут быть дополнены колоннами или лепниной, что отличает дом от остальных. Для строительства могут быть использованы самые разнообразные материалы. В том числе можно встретить с гаражом.
  3. Ампир – самый торжественный стиль, в котором каждая черта здания должна создавать праздничное настроение. Далеко не самое простое решение, когда речь идет о необходимости оформить гараж, пристроенный к дому. Фото, тем не менее, отлично демонстрируют, насколько эффектным может быть результат, если подойти к этому вопросу с должным вниманием.

Полезный совет! Среди нестандартных идей можно рассмотреть проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом. Реализация такой идеи позволит создать дополнительное жилое пространство даже в том случае, если гараж и верхние комнаты придется пристраивать к уже существующему дому.

Лучшие материалы для реализации проектов домов с гаражом: фото-примеры

Что же касается выбора наиболее подходящего строительного материала, то здесь стоит внимательно взвесить все и преимущества и недостатки каждого варианта. Вкратце рассмотрим наиболее популярные:

  • деревянные дома лучше всех «дышат» и отличаются высокой экологичностью. Что же касается основных претензий – горючесть и склонность к гниению, то современные составы для обработки давно решили эти проблемы. Так что единственный существенный недостаток такого решения – высокая стоимость материала;
  • пенобетонные или газобетонные блоки – материалы, отличающиеся превосходными теплоизоляционными характеристиками. Среди прочих преимуществ, стоит отметить отличные звукоизоляционные свойства, негорючесть и довольно высокий показатель прочности. Однако, не стоит забывать и о недостатках, например, в случае использования цементно-песчаного раствора для кладки, наличие мостиков холода обеспечено, а специальный клей обойдется в несколько раз дороже;

  • безусловным лидером на протяжении многих лет остается кирпич. К особенностям этого материала можно отнести большой вес, который и служит причиной необходимости закладывать надежный фундамент. Кроме того, стоимость кирпича никак нельзя назвать низкой, что, тем не менее, вполне оправдывается его прочностью, теплоизоляционными свойствами, а также длительным сроком службы.

Проекты домов с гаражом и баней под одной крышей: особенности совмещения

Несмотря на то что реализация плана одноэтажного дома с гаражом – это сама по себе непростая задача, многие владельцы не останавливаются и на этом, дополнительно создавая и другие строения – беседку, сауну, веранду и т. д. Нередко предусматривается в проектах одноэтажных домов с гаражом и терраса с баней, которые сами по себе заняли бы слишком много свободного пространства на участке.

Загородный можно спроектировать с максимальным удобством, например со встроенной баней и гаражом

Такое решение имеет свои сложности, но в то же время сохраняет и преимущества, которые есть в случае любого совмещения – экономия времени, усилий, строительных материалов. Кроме того, нет необходимости преодолевать серьезное расстояние от одного объекта к другому.

Также можно рассмотреть интересный вариант более рационального использования имеющихся ресурсов. Например, отапливать гараж можно от печи, которая располагается в бане. Иногда этот вариант применяют и для частичного обогрева дома. Однако в этом случае важно спроектировать этот момент, чтобы тепло от печи не пропадало, а могло быть использовано.

С гаражом и баней под одной крышей

Важно! Такой способ отопления лучше всего использовать в качестве дополнительного. Тем более что этот метод не очень эффективен, если речь идет о помещениях, площадь которых превышает 100 м².

Просматривая фото одноэтажных домов с гаражом, а также более сложных строений, в которых предусмотрена мансарда или баня, нельзя не заметить, что такое решение – это не только возможность сэкономить. Для многих это возможность спроектировать максимально комфортный в эксплуатации дом, который позволяет удобно хранить и обслуживать автомобили, имеющиеся в семье.

Планировка любого дома начинается с выбора места его расположения. Лучше всего размещать дом так, чтобы в него попадало как можно больше света. Идеально для этого подходят возвышенности. Так как мы будем говорить о доме с гаражом, стоит позаботиться об удобном подъезде. Давайте подробнее рассмотрим все тонкости планировки.

Двухэтажный дом: преимущества и недостатки

Двухэтажный дом хорошо разместить на небольшом участке

Основные преимущества двухэтажных домов :

  • привлекательный внешний вид;
  • экономия площади участка для строительства;
  • возможность возведения балкона;
  • экономия на строительстве фундамента за счет меньшей площади;
  • возможность разделения пространства на отдельные зоны.


К недостаткам двухэтажного дома можно отнести следующие факторы:

  • необходимость проектирования и строительства лестниц;
  • тщательный расчет и проектирование систем вентиляции;
  • значительные траты на установку сантехнических и отопительных систем .

Как спланировать первый этаж

Нажмите чтобы увеличить

Как правило, на первом этаже двухэтажного дома располагают общественную зону, то есть помещения общего пользования . Также здесь можно расположить комнаты для пожилых членов семьи, чтобы избавить их от затруднительного подъема по лестнице. По ссылке можно посмотреть, какие бывают . Как построить террасу своими руками, можно посмотреть на видео.

Классические помещения для первого этажа :

  • кухня;
  • столовая;
  • гостиная;
  • прихожая;
  • кладовая;
  • санузел;
  • комнаты для гостей.

Расположив эти помещения на первом этаже, вы обеспечите свободный доступ к ним как хозяев, так и гостей дома.

Гараж

Жилое помещение в гараже позволит сделать стильное и модное помещение

При планировке, гараж располагают под одной крышей с домом, или пристраивают к нему. Как правило, он имеет два входа: из дома и через центральные ворота.

Планируя положение гаража, нужно уделить особое внимание удобному выезду, как в летнее, так и в зимнее время.

Второй

Нажмите чтобы увеличить

При классической планировке, второй этаж – это зона семейного отдыха. На втором этаже располагают следующие помещения:

  • спальни;
  • детские комнаты;
  • санузел в спальне взрослых;
  • общий санузел с ванной;
  • рабочий кабинет;
  • гардеробная.

Дом на два этажа

Не располагайте детские комнаты и спальни над гаражом. Так как выхлопные газы и пары бензина вредны для человеческого организма.

Чтобы исключить попадание этих веществ в жилые помещения, необходимо оборудовать гараж мощной вентиляцией принудительного типа.

Избегайте на втором этаже больших коридоров. Достаточно спланировать небольшое пространство перед лестницей, в которое будут выходить все двери расположенных помещений.

Что необходимо учесть при планировке

Проектируя двухэтажный дом с гаражом внутри, необходимо учитывать определенные нормы :

  1. Проведение коммуникаций . Отопительных и сантехнических систем. При планировании отопления, необходимо учитывать расходы на него;
  2. В гараже должна быть оборудована хорошая система вентиляции , чтобы в помещение, расположенное над гаражом, не поступали выхлопные газы и неприятные запахи;
  3. Стоит позаботиться о качественной шумоизоляции ;
  4. Помещение гаража не отапливается в таком объеме, как жилое, поэтому необходимо продумать утепление пола в комнате над гаражом;
  5. Если над гаражом планируется размещение зимнего сада, стоит провести работы по утеплению стен;
  6. Проведение электричества и размещение осветительных приборов внутри дома и в гараже;
  7. Планируя расходы на строительство и отделку, всегда накидывайте процентов 20 на непредвиденные траты.

Что можно устроить над гаражом

С балкона будет открываться чудесный вид

В помещении над гаражом можно расположить зимний сад, террасу или жилую комнату.

Над гаражом можно устроить зимний сад. Однако стоит учитывать, что это помещение требует большого количества энергии. Поэтому будет целесообразно сделать обогрев полов. Стены помещения отделать хорошими теплоизоляционными материалами. Это позволит значительно сократить расходы на отопление.

Особенно актуально размещение зимнего сада над гаражом, если он расположен с южной стороны дома. Крыша над зимним садом должна быть крутой, чтобы зимой на ней не скапливался снег, а летом, солнце не нагревало сильно поверхность.

Жилая комната

Двухэтажный дом нужно правильно спроектировать

В помещении над гаражом может быть расположена и жилая комната. Главное, чтобы это была не детская и не спальня. В этом помещении можно оборудовать домашний кинотеатр, рабочий кабинет, тренажерный зал или творческая мастерская.

Многие застройщики задаются вопросом, какой проект дома будет лучшим для них: мансардный или проект двухэтажного дома с гаражом. Выбор этот очень ответственный, ведь от решения зависит не только стоимость возведения дома, но и планировка первого и второго уровней, дизайн строения и удобство жизни в нем.

Разница между мансардным домом и двухэтажным

Дом с двумя ярусами считается многоэтажным, причем нет разницы, представлен второй ярус в виде мансарды или целым этажом.

Критериев для сравнения домов с мансардой и домов с полноценным вторым этажом существует множество. Так, выбирая первый вариант, застройщики должны понимать, что внутренние помещения мансарды имеют ломаную форму. Это дает возможность создавать оригинальные идеи дизайнерского оформления. При условии планирования основных помещений на первом уровне здания, мансарда является малопосещаемым помещением. При этом от чердака она отличается тем, что это все-таки жилое помещение.

Если мансарда представляет собой ярус, высота стен которого варьируется под кровельными скатами, то этаж по всему периметру имеет одинаковую высоту стен.

Двухуровневые дома с гаражом чаще всего возводятся по следующим причинам:
  • Дом необходим просторный, но участок под застройку небольшой;
  • Строительство двухъярусных строений регламентировано местными нормами и прописано в разрешительных документах на строительство;
  • Желание смотреть на красоты ландшафтного дизайна из окон верхних этажей.

Если застройщику подходит хоть одна из перечисленных причин, то ему необходимо определиться каким стоит сделать второй ярус будущего дома с гаражом.

Дизайн двухэтажных домов с гаражом

Застройщики, которые считают дом с острой двускатной кровлей, покрытой керамической черепицей, украшенной люкарнами, могут смело выбирать проекты мансардных домов. Именно такие коттеджи будут для них красивыми и удобными для проживания. Мансардные дома популярны среди заказчиков, выбирающих их в качестве дачных построек.

Проекты двухэтажных домов с гаражом (фото, схемы, видео, эскизы, чертежи размещены на сайте) выглядят более современно и по-городскому. Благодаря современным архитектурным приемам двухэтажные дома избавлены от стереотипа «кубика» и характеризуются не менее привлекательным дизайном, чем мансардные дома. Так, планы проектов двухэтажных домов с гаражом имеют сложную, достаточно интересную форму строения.

Выбирая между двумя вариантами домов, необходимо учитывать еще такие моменты как планировку верхних ярусов и особенности участка.

Планировка проектов двухэтажных домов с гаражом: распределение площади между ярусами

  • Помещения, включающие функции дневной части дома (гостиная, кухня, санузлы и т.п.), располагаются на первом этаже.
  • На верхнем компактном ярусе располагаются спальни.

Полезная площадь мансардного этажа меньше, чем площадь первого этажа. Если же застройщики хотят чтобы этажи имели одинаковую площадь, то им необходимо выбирать проекты двухэтажных коттеджей с гаражом.

Если говорить о характере помещений верхнего яруса мансардного и двухэтажного домов, то комнаты мансардного этажа имеют разную высоту стен. По этой причине требуется применение специальных приемов оформления, больше фантазии, а также больше средств. Чтобы помещения мансарды были уютными и комфортными для проживания необходим индивидуальный подход даже в выборе мебели. Мансардные дома позволяют творческим личностям выражать свой внутренний мир и наслаждаться необычной атмосферой, созданной за счет наклонных стен.

Клиентам с более консервативными взглядами, которые предпочитают высокие потолки и ровные стены, стоит купить проекты двухэтажных домов с гаражом.

Выбор проекта в зависимости от размера участка

Оценив количество необходимых помещений и их площадь, их необходимо сопоставить с параметрами участка. Не стоит половину участка застраивать домом, ведь не останется места для сада.

Для участка компактных размеров подойдет план дома двухэтажного с гаражом, на втором этаже которого размещено максимальное количество помещений. В этом случае, необходимая для возведения нового дома площадь уменьшится. Если параметры земельного надела ограничены, но застройщик мечтает о красивой скатной кровле, то следует обратить внимание на проекты маленьких мансардных домов.

Мансардные дома или планы двухэтажных домов с гаражом: мнение экспертов

До того как выбрать проект мансардного дома или двухэтажного, желательно сопоставить затраты на их реализацию под ключ, учитывая при этом и этап проектирования. Так смета мансардного дома может быть снижена за счет облегченного фундамента.

При желании реконструировать свой старый дом, застройщику необходимо предварительно заказать расчет несущей способности фундамента под домом. Только после этого можно выбирать, подходящий архитектурный проект. Во многих случаях расчеты показывают, что фундамент сможет выдержать нагрузку только от мансардного этажа. Но устройство стен, их отделка и дополнительное утепление являются достаточно большими статьями расходов. Поэтому выбор мансардного этажа может оказаться не столь дешевым.

Не совсем корректно сравнивать цену квадратного метра двухэтажного и мансардного дома. Главным показателем в повседневной жизни является полезная площадь частного дома, которая в двухэтажном доме значительно больше. Тогда как большая площадь мансарды остается неиспользованной.

По расчетам специалистов экономия за счет реализации мансарды возможна. Но расходы на квадратный метр полезной площади мансарды, высота которой не менее 2 метров, существенно увеличатся. Если же застройщиком будет выбрана планировка двухэтажных домов с гаражом, то в дополнение он получит чердак, который можно также задекорировать и использовать.

Желаем вам хорошего просмотра нашего обновленного в 2016 году каталога! Если подходящего готового проекта вы не найдете в коллекции, то есть возможность заказать авторский проект.

Для людей, живущих за городом, автомобиль очень часто становится не просто роскошью, а одним из предметов первой необходимости, который, конечно же, нужно где-то разместить. Для этого и требуется гараж. При обустройстве загородного участка важно функционально использовать каждый квадратный метр площади, не забывая о красоте. Поэтому часто выбирают различные варианты совмещения построек, одним из которых является объединение под одной крышей дома и гаража.

Особенности проектирования домов с гаражом

Гараж — помещение техническое, которое может использоваться не только для размещения автомобиля, но и для хранения различных хозяйственных принадлежностей, применяться в качестве мастерской и т. д. Оптимальнее всего подобные постройки располагать отдельно, но размеры участка часто не могут позволить такой вариант, да и смотрятся дополнительные громоздкие строения не всегда красиво.

Видео: плюсы и минусы размещения гаража в доме и отдельно

Преимущества совмещения дома и гаража:

  • экономия затрат на строительство и расход материалов, так как вместо двух отдельных помещений возводится одно строение;
  • возможность оборудования в гараже дополнительного выхода в дом, что сэкономит время попадания в него и исключит необходимость постоянно выходить на улицу, особенно зимой или в плохую погоду;
  • увеличение полезного пространства участка;
  • возможность совместить коммуникации;
  • повышение функциональности гаража — его можно дополнительно использовать как хозпомещение или кладовую, откуда можно быстро перенести вещи в дом.

Совмещение дома и гаража смотрится красиво и имеет массу преимуществ

Вместе с тем при объединении построек необходимо соблюдать определённые условия:

  1. Проект обязательно должен соответствовать требованиям санитарных и противопожарных нормативов.
  2. Если дом и гараж будут иметь общий фундамент, возводить их нужно одновременно, так как если сначала будет построено основное здание, а только потом гараж, первый фундамент успеет просесть, и уровень построек окажется разным.
  3. При планировании гаража должна быть предусмотрена мощная вентиляция и газоизоляция, чтобы неприятные запахи и частицы, выбрасываемых в процессе эксплуатации автомобиля веществ, не попадали в жилое помещение.
  4. Необходимо спроектировать хорошую гидроизоляцию для поддержания оптимального влажностного режима.
  5. Если гараж пристраивается к уже готовому дому, важно соблюдать правильную связку стен.

Гаражное помещение не должно выбиваться из общего стиля строения. Его фасад и крыша должны быть тех же цветов и из тех же строительных материалов, что и сам дом.

Фотогалерея: идеи домов, совмещённых с гаражом

При пристройке гаража сбоку дома важно соблюдать связку стен Крыша дома асимметрична: более длинный скат образует крышу гаража Гараж с домом может соединяться переходом, в котором можно оборудовать дополнительное помещение Необычная отделка объединяет дом и гараж в единый ансамбль Крыша гаража эффектно переходит в козырёк над входом в дом Размещение гаража в цокольном этаже помогает увеличить полезную площадь участка

Варианты объединения построек

Существует несколько основных типов совмещения объектов:

  1. Подземный — гараж размещается на цокольном этаже или в подвале жилого дома. Такой способ помогает уменьшить общую высоту строения, снизить затраты на земляные работы. Этот вариант объединения построек хорошо подходит для участков, где присутствует уклон рельефа.
  2. Надземный — гараж обустраивают на первом этаже дома, а жилые помещения располагаются над ним. При таком способе совмещения высота строения увеличится, но это поможет сохранить полезное пространство вокруг дома.
  3. Наземный — гараж пристраивается сбоку жилья. Такой вариант часто используют, когда надо совместить гараж с уже готовым зданием.

Проекты домов с гаражом, пристроенным к дому

Такой вариант объединения построек является самым удобным, так как он может быть реализован и в процессе строительства основного здания, и после его завершения. При проектировании пристройки гаража к дому рекомендуется ещё на начальном этапе предусмотреть общую дверь, соединяющую оба помещения. В некоторых случаях постройки соединяют не вплотную, а сооружают между ними переход, который способствует сохранению тепла зимой, а кроме того, может использоваться как дополнительное топочное или хозяйственное помещение. Крышу пристроенного с левой или правой стороны дома гаража можно также применить рационально, обустроив на ней открытую террасу, зимний сад, мастерскую или рабочий кабинет.

На плоской крыше гаража можно обустроить открытую террасу

Этот дом обладает классической формой, но пристроенный слева гараж видоизменил периметр здания, создавая новые возможности для планировки ландшафта участка. Скромная цветовая гамма подчёркивает строгие архитектурные формы. Тёмно-серый цвет крыши эффектно сочетается со светло-серой каменной плиткой, которой облицован цоколь строения. Общая площадь дома — 141,1 м 2 , жилая — 111,9 м 2 . Площадь гаража составляет 29,2 м 2 . Дом построен из газобетонных и керамических блоков.

Гараж часто составляет единый архитектурный ансамбль с домом

На первом этаже располагается открытая гостиная по правую сторону от входа, по левую — три спальни. Гаражное помещение отделяется от жилого санузлом и кухней.

Гаражное помещение и спальни желательно не располагать рядом

Двухэтажный дом с террасой над пристроенным гаражом

Этот проект оформлен в современном стиле. Террасы на первом и втором уровне объединяют всё строение в эффектный архитектурный ансамбль. Общая площадь дома составляет 125,8 м 2 , жилая — 105,4 м 2 . Гараж занимает 20,4 м 2 , над ним располагается терраса с навесом.

Вынесенные вперёд террасы украшают фронтон дома

На первом уровне находится просторная гостиная, объединённая со столовой, и кухня, оборудованная большой кладовой. Камин, расположенный у внутренней стены, обогревает помещение и создаёт уютную атмосферу. А также на этаже имеется спальня с отдельной ванной.

Из столовой имеется выход на террасу, что позволяет наслаждаться простором и свежим воздухом

На втором этаже расположена спальная зона, состоящая из трёх комнат с общей ванной. Самая большая из комнат имеет выходы на террасу, на которой можно обустроить летнюю зону отдыха.

На террасе можно комфортно отдыхать летом

Проекты домов с гаражом на первом этаже

Варианты с размещением гаражного бокса на первом этаже дома хорошо подходят для небольших участков. Гараж, встроенный в здание, нуждается в особо прочных перекрытиях.

Фасад дома оформлен в модном современном стиле с контрастной отделкой, при этом большие площади остекления и четырёхскатная черепичная крыша придают нотки уюта и традиционного комфорта. Полезное пространство составляет 163,7 м 2 при общей площади дома 187,4 м 2 . Гараж на одну машину занимает 23,7 м 2 . Высота строения 8,81 м.

Проект совмещает модный дизайн и классический уют

Первый этаж создаёт ощущение открытого пространства благодаря большой площади застекления и второму свету в гостиной. Столовая и гостиная разделены камином, который может быть оборудован дополнительной топкой со стороны террасы для внешнего гриля.

Гараж имеет два выхода в жилую часть дома

На втором этаже расположены три спальни с просторной общей ванной и одной гардеробной.

На втором этаже проекта находятся три спальни и ванная

Благодаря Т-образной форме дом имеет стильный и необычный внешний вид, несмотря на простой и практичный дизайн. Общая площадь здания — 139,2 м 2 , жилая — 100,2 м 2 . Площадь гаража — 27,5 м 2 .

Яркое кровельное покрытие создаёт стильный акцент в простом оформлении дома

Несущие стены в проекте отсутствуют, что даёт широкие возможности перепланировки как первого, так и мансардного этажа.

На первом уровне расположена кухня, частично отделённая от гостиной L-образной перегородкой. Камин в гостиной не только украшает интерьер и обогревает помещение, но и создаёт неповторимую атмосферу тепла и уюта. Столовая и гостиная оборудованы выходами на террасу, что создаёт ощущение свободного пространства. Дом отличается обширными остеклёнными поверхностями, что обеспечивает хороший приток естественного света. Автомобильный бокс имеет прямой выход в дом, что облегчает перенос вещей из машины в помещение и исключает необходимость лишний раз выходить на улицу. Кроме того, в гаражном помещении присутствует дополнительное пространство, что позволяет оборудовать там мастерскую. Также на первом этаже есть небольшая комната, которую можно использовать под рабочий кабинет.

В гараже имеется дополнительный отсек, в котором можно устроить мастерскую или место для хранения вещей

На мансардном этаже располагается спальная зона из четырёх комнат с одной общей ванной. Санузлы расположены один над другим, что облегчает проведение коммуникаций. В просторном помещении над гаражом можно разместить библиотеку, комнату отдыха или спальню.

В просторном помещении над гаражом можно обустроить дополнительную комнату

Проекты домов с гаражом, расположенным в цокольном этаже

Подземный этаж служит зданию дополнительным фундаментом и придаёт ему большую устойчивость, особенно если местность холмистая или имеет уклон. Недостатком такого способа пристройки гаража является высокая стоимость работ с грунтом и устройства вентиляции и гидроизоляции. Перед началом строительства необходимо изучить уровень залегания грунтовых вод и тип грунта — в болотистой местности построить цокольный этаж не удастся.

При размещении гаража в цокольном этаже часто необходимо обустройство съезда или пандуса. При этом нужно соблюдать определённые требования:

  • ширина пандуса должна быть больше ширины гаражных ворот на 50 см с каждой стороны;
  • длину съезда рекомендуется делать не менее 5 м;
  • угол спуска должен составлять не выше 25°;
  • покрытие съезда не должно быть скользким;
  • между пандусом и контрпандусом должна присутствовать дренажная канавка, закрытая решёткой.

Для съезда в гараж в цокольном этаже должен быть обустроен пандус

Схема размещения гаража в цокольном этаже или подвале дома довольно распространена. При этом на первом уровне над гаражом располагают служебные помещения (санузлы, кухню) и дневную зону — столовую и гостиную комнату; на втором — жилую зону (спальни, детские, кабинеты). Все этажи соединяются лестницами. Часто цоколь делают расширенным, чтобы обустроить на дополнительной площадке над гаражом открытую или закрытую террасу.

Одноэтажный дом с гаражом в цоколе

Этот проект красивый, простой, функциональный и подойдёт для любителей современной архитектуры. Дом выглядит эффектно благодаря крыше из тёмной черепицы в сочетании с фасадом, покрытым светлой штукатуркой и отделанным деревом. Общая площадь дома — 213,5 м 2 , жилая — 185,9 м 2 . Гараж находится в цокольном этаже и занимает 20,9 м 2 .

Красивый компактный дом подойдёт любителям современной архитектуры

На первом уровне расположена дневная зона. Комната, запроектированная под кабинет, может быть переоборудована в дополнительную спальню или гостевую. Из гостиной имеется выход на просторную крытую террасу, которая прекрасно подойдёт для проведения времени на свежем воздухе.

Внутреннее пространство дома чётко разделено на дневную и ночную зоны

В надстройке над цокольным этажом расположены три спальни, одна из которых имеет выход в отдельную ванную, а две другие — в общую.

По лестнице можно подняться на второй уровень, где расположена спальная зона

Видео: проекты домов с гаражом

Особенности эксплуатации и ухода за крышей гаража, совмещённого с домом

Самый распространённый, простой и дешёвый вариант — объединение дома и гаража под общей двускатной крышей. Но если вы хотите, чтобы ваш дом выглядел более эффектно и необычно, можно воспользоваться другими идеями, например, устроить ломаную кровлю: над основным зданием — односкатную, а над гаражом — плоскую. При этом кровельный пирог технического помещения должен быть оборудован качественной системой водоотведения. В соответствии с противопожарными нормами потолок гаражного помещения должен быть покрыт невоспламеняемым материалом толщиной не менее 4 мм.

Если крышу гаража решено делать эксплуатируемой плоской, возможно несколько вариантов:

  1. Разместить на крыше гаражного помещения зону отдыха — открытую площадку или под навесом.
  2. Обустроить крышу-паркинг для стоянки машин.
  3. Создать зелёную зону — для этого поверх покрытия наносится плодородный слой почвы, на котором устраивается газон или высаживаются растения.
  4. Сделать террасу, открытую или закрытую, с искусственным или натуральным покрытием.

В некоторых случаях на эксплуатируемой крыше устраивают бассейн, теплицу, спортплощадку и т. д.

На плоской эксплуатируемой крыше гаража можно устроить зелёную зону

Особенности ухода

  1. Своевременно осматривайте кровлю на наличие повреждений, трещин, пробоин. Это нужно, чтобы вовремя заменить испортившийся материал, если игнорировать проблемы, потом придётся делать капитальный ремонт.
  2. Каждый год проводите профилактические работы.
  3. Вовремя очищайте крышу от снега, листьев, грязи.

Видео: эксплуатируемая плоская кровля гаража

Совмещение дома с гаражом поможет не только рационально использовать площадь загородного участка, но и улучшить его внешний вид. Из различных вариантов объединения построек можно выбрать тот, что подойдёт именно вам. Главное — соблюдать все особенности строительства и придерживаться необходимых правил и норм, чтобы в итоге пользоваться домом и гаражом с максимальным комфортом и безопасностью.

Главная » Баня » Дом 2 этажа с гаражом. Видео: плюсы и минусы размещения гаража в доме и отдельно

Постамент для дома

О достоинствах и недостатках цокольных этажей в загородных домах наш корреспондент Ольга Кот беседуем с архитектором Александром Горбуновым.

Каталог Проектов: Александр Николаевич, для начала, давайте уточним, какой этаж называется цокольным, и какие помещения обычно размещаются в цокольных этажах?

Александр Горбунов: Цокольным называется этаж, уровень пола которого ниже планировочной отметки земли не более, чем на половину высоты помещения. При этом он считается надземным этажом, если верх его перекрытия выше земли более, чем на 2 м. Стены его образованы конструкциями фундамента. Образно говоря, цокольный этаж, это подвал, который стремится стать первым этажом. В цокольных этажах, в отличие от подвалов, разрешено размещение газовых котельных. Кроме этого, там обычно располагаются бытовые помещения – постирочные, санузлы, кладовые. С одной стороны, цокольный этаж не очень привлекателен для жилых помещений – сказывается недостаток естественного освещения и само ощущение «спуска под землю». Но, тем не менее, полноценная высота потолков позволяет оборудовать в цокольном этаже бассейн, сауну, бильярдную, тренажерный зал и другие помещения, в зависимости от пожеланий заказчика. Однако не стоит забывать, что жилые (или условно-жилые) помещения, в отличие от технических, требуют полноценного режима отопления.

КП: Сегодня Россия, вслед за Америкой и Европой, постепенно приходит к тому, что гараж не должен располагаться в «теле» жилого здания – в первую очередь – в связи с неэкологичностью такого соседства. Тем не менее, у нас многие проекты пока предусматривают размещение гаража в цокольном этаже. Какие сложности возникают в этом случае?

АГ: При ровном рельефе участка необходим пандус-спуск. Во избежание затопления делается дополнительный дренаж и стоки. Проблемы зимнего обледенения решаются за счет подогрева – водяного или электрического. Естественно, это увеличивает как стоимость строительства, так и стоимость эксплуатации, поэтому оптимальным решением, на мой взгляд, является ситуация, когда размещения гаража в цокольном этаже находится в соответствии с рельефом участка, то есть уровень той части дома, в которой располагается гараж, находится на нижней отметке рельефа. Таким образом, пространство используется наиболее рационально и строительство подъезда к гаражу не требует дополнительных затрат.

КП: Каковы плюсы и минусы размещения технических помещений в цокольном этаже? Какие объективные факторы влияют на решение расположить их именно там?

АГ: Основной плюс – это значительная экономия площади участка, что особенно важно, когда он невелик. Увеличение стоимости работ, которое, безусловно, можно отнести к минусам, присутствует далеко не всегда. К примеру, пучинистые грунты требуют глубины фундамента не менее расчетной глубины промерзания грунта. Если эта величина достигает полутора метров и более, то реализация проекта, в котором заглубленный фундамент продолжен до полноценного цокольного этажа, обойдется даже дешевле, чем если вы будете сооружать дополнительные пристройки. При этом фактическое увеличение полезной площади дома не увеличивает надземную этажность, что тоже говорит в пользу цокольного этажа.

Особо актуальны проекты домов с цокольным этажом в регионах со сложным рельефом, так как они позволяют использовать многоуровневость максимально эффективно как с практической, так и с эстетической точки зрения. При этом список помещений, которые можно разместить в цокольном этаже шире, чем на ровной местности, поскольку из-за разницы уровней участка, появляется возможность большей инсоляции отдельных помещений. К примеру, в цоколе можно разместить входную зону, столовую или гостиную.

КП: Конструкции цокольного этажа, находящиеся в земле и над землей требуют в таком случае разного подхода?

АГ: Да. На одной и той же отметке стену, попавшую под землю, необходимо делать из бетона, ту же часть конструкции, которая возвышается над землей, имеет смысл сооружать из кирпича, так как бетон обладает меньшей гигроскопичностью и, следовательно, менее подвержен воздействию влаги.

КП: В каком случае цокольный этаж делать не стоит?

АГ: «Противопоказание» у цокольного этажа такое же, как и у подвала – высокий уровень грунтовых вод. В этом случае при реализации проекта с цокольным этажом придется устраивать сложную дренажную систему, возможно, даже включающую в себя насосные системы, и обеспечивать очень высокую степень гидроизоляции. Это не слишком рациональное решение, существенно удорожающее как строительство, так и эксплуатацию здания.

КП: Если человек выбрал проект с подвалом, а у него участок с грунтовыми водами, не позволяющими сделать подвал, но «лояльные» к цокольному этажу, можно ли «вытащить» подвал на поверхность, превратив его в цокольный этаж, не внося при этом глобальных изменений в проект?

АГ : Технически, конечно, это возможно. Другое дело, что меняются пропорции дома, его внешний облик: получает развитие крыльцо с наружной лестницей, в плоскости цоколя увеличиваются размеры окон. Все это требует дополнительного участия архитектора.

КП: Всегда ли цокольный этаж совпадает по площади с основной постройкой?

АГ : Необязательно. Цокольный этаж может быть как больше, так и меньше основной постройки. Естественно, подобные нестандартные решения усложняют проект, но вместе с тем, они делают дом оригинальнее. В первом случае, когда крыша цокольного этажа служит террасой, возникает необходимость усиленной качественной гидроизоляции (по сути, в таком случае используется технология плоской кровли).

В случае же частичного цокольного этажа, появляется возможность организации внутреннего пространства дома в пол-этажа. Этот же прием имеет смысл использовать при включении гаража в общий комплекс дома. Он помогает, с одной стороны, избежать строительства пандуса таким образом дополнительно экономя площадь участка, с другой – получить все те плюсы от цокольного этажа, о которых говорилось выше. Чтобы не нарушать целостность восприятия, отделка имитирует цокольный этаж по всему периметру дома.

КП: Может ли цокольный этаж служить архитектурным украшением? Какие материалы чаще всего используются при отделке цокольного этажа?

АГ: Не столько украшением, сколько необходимой деталью, без которой дом может потерять в чисто эстетическом аспекте. Цокольный этаж – это постамент дома. Гармонично вписанный в проект, он придает дому устойчивость и солидность. Но точно также плохо продуманные пропорции и отделка цокольного этажа могут испортить даже самый красивый проект.

Цокольный этаж должен выглядеть массивнее остальной части. Он как бы вырастает из земли. Этот эффект достигается как за счет цвета отделки, так и за счет материала. К примеру, если бревенчатый дом имеет темные стены, то за счет отделки, противопоставляющей имитацию кладки из крупных камней четкой структуре бревенчатого сруба, цокольный этаж выглядит «тяжелее» стен. Надо сказать, что имитация того или иного варианта каменной кладки – одна из наиболее популярных отделок цокольного этажа. В отделке могут использоваться как природные, так и искусственные материалы. Весьма популярен в последнее время так называемый искусственный декоративный камень, воспроизводящий фактуру практически любого камня – от речного валуна до гранита или кирпичной кладки. Существует и вариант «зашивки» цоколя специальным цокольным сайдингом, использование различных декоративных штукатурок.

Ольга Кот

Альтернативное использование цокольного этажа

«Цокольный этаж совсем не обязательно должен использоваться под технические помещения. Один из примеров многофункционального использования цокольного этажа – проект J-0533. Цокольный этаж в данном случае фактически превращен в индивидуальный развлекательный комплекс. Из бытовых помещений там присутствуют только кладовая и прачечная. Остальная площадь отдана под помещения, предназначенные для отдыха (бассейн, комната отдыха, тренажерный зал, бильярдная). Размещение большого количества помещений в цокольном этаже позволяет не только экономить площадь участка, но и сократить этажность дома, выполнив при этом все пожелания заказчика по наличию тех или иных помещений.»

Источники света.

«Освещенность помещения — один из важнейших факторов психологического комфорта для человека. Это должно учитываться при проектировании помещений в цокольных этажах, несмотря на то, что к ним не предъявляются требования по инсоляции. Теоретически, в цокольном этаже может не быть ни одного окна, если в проекте дома не предусмотрен газовый котел (в этом случае к помещению будут предъявляться требования не только по высоте потолка, но и по площади окна). Однако, по моим наблюдениям, подобная «экономия» нерациональна даже для сугубо технических цокольных этажей. Во-первых, психологический дискомфорт – даже человеку, не знающему что такое клаустрофобия, находиться там будет неуютно. Во-вторых, правильно спроектированное окно позволяет получить определенную экономию на электричестве. Да и с чисто эстетической точки зрения, цокольный этаж с окнами воспринимается более гармонично. К оформлению и размерам окон, кроме отдельно оговариваемых случаев, особых требований не предъявляется. А часто встречающиеся решетки обусловлены скорее реалиями нашей жизни, чем функциональной необходимостью. Естественное освещение в цокольном этаже является дополнительным к электрическому, и это надо иметь ввиду, собираясь размещать там помещения нетехнического характера.

ОБ АРХИТЕКТОРЕ

Александр Горбунов

Родился в г.Колпашево Томской обл. В 1979 г. закончил Архитектурный факультет Новосибирского инженерно-строительного института. С 1979 по 1985гг работал в институте «ТомскГражданпроект», с 1986 по 1994гг — в институте «ЛенНИИПГрадостроительства».Член Союза Архитекторов РФ с 1985 г.

Темой индивидуальной жилой застройки Александр Николаевич занимается с начала 90-х годов прошлого века. По проектам архитектора Горбунова построены десятки загородных домов в России и странах СНГ.

Победитель и призер различных архитектурных конкурсов.

С изданием «Каталог проектов» А.Н.Горбунов сотрудничает с 2000 года.

Архитектор работает в самых разных направлениях и стилях, используя в своих проектах различные строительные материалы.

Как сделать погреб в гараже своими руками: Обзор +Видео

Виды погребов

Как построить погреб в гараже подходящего вида из всех существующих? Необходимо изучить все возможные варианты обустройства и выбрать приемлемый.

Обустройство погреба в гараже с хозблоком возможно двух типов — расположенные под домом или стоящие отдельно. Поскольку интересующий нас своими руками погреб в гараже не строится отдельно, то его вид можно определить глубиной размещения.

Гараж своими руками с погребом может быть оснащен ямой для закладки продукции на зиму. Сделать такую конструкцию очень просто даже из смотровой ямы, особенно если взять цистерну и вкопать её в землю. Это самый элементарный метод, как обустроить погреб.

В готовом гараже можно вырыть яму небольшого размера для закладки овощей на хранение. Такой вариант сделать совсем не сложно, работы примерно такие же, как и в случае с смотровой ямой, обустраиваемой в гаражном помещении, но некоторые владельцы упрощают работы, используя для этих нужд емкость, которую заглубляют в грунт целиком.

Полузаглубленный

Такое хранилище можно сделать даже на переувлажненных местностях, поскольку его глубина всего около метра. Стены такой ямы заливаются шлакобетоном или обычным бетонным раствором, выкладываются кирпичом. Гидроизоляция требует применения оклеечного типа или обмазки.

Полностью заглубленный

Наиболее популярная разновидность подземных хранилищ, яма которых копается на 3 метра вглубь. Такое обустройство требует изучения уровня грунтовых вод. Оптимальным будет дно конструкции на полметра выше подземной воды.

Автомобильный лифт

Такое удобное новшество как подъемник для машины, он же «автомобильный лифт» постепенно набирает популярность в наших широтах.
И его вполне можно установить в цокольном гараже.

Хотя этот вариант и недешев, но чрезвычайно удобен.

Если ширина помещения не позволяет устроить гараж на несколько автомобилей, а в семье не одна машина, то автолифт просто находка.

Работают такие подъемники с помощью электричества или гидравлики.

Платформа автолифта может оборудоваться дополнительными устройствами безопасности (датчиками движения), и иметь различные варианты отделки. На площадке автомобильного лифта можно парковать другой автомобиль.

Подземное пространство может быть рассчитано как для двух авто, так и для хранения различного инвентаря.

Управляется подъёмник как со стационарного устройства, так и с пульта дистанционного управления. Или же устанавливается совмещенный вариант управления.

Особенности и преимущества автолифтов:

  • высокая безопасность перемещения машины
  • есть предохранитель разрыва клапана гидравлической системы
  • присутствуют указатели перегрузок
  • рифленый нескользящий пол платформы

Цокольный гараж в частном доме — фотогалерея

Параметры и технические характеристики автомобильных лифтов (примерные)

Тип устройства
Скорость подъема(м/c)
Номин.
нагрузка(кг)
Размер кабины(м)
Размер шахты(м)
Дверной проем(м)

Последовательность выполнения работ

Строительство — проект гаража с погребом и смотровой ямой начинают с планирования его размеров. Первоначально следует учесть рекомендуемые типовые параметры – глубину до 1,9 метров, ширину до 2,5 метров. Даже если позволяет пространство, не рекомендуются иные размеры погреба. Как только габариты определены, нужно составить вид помещения и начертить его план.

  • Чертеж должен быть правильным и четким, поскольку по нему будет производиться расчет материалов при покупке. Специалисты рекомендуют строить погреб под гаражом, выдерживая от стен около полуметра. Это обеспечит хорошую гидроизоляцию по бокам, особенно когда стенами выступает ленточный фундамент;
  • При таком способе обустройства можно сэкономить, не нарушая требований по высоте пола — выше на 0,3 м линии фундамента. Вариант вполне применим, если есть уверенность, что строительные работы не повредят фундамент;
  • Составленный план работ непременно должен предусматривать гидроизоляционные работы и монтаж системы вентиляции. Для входа через люк делают металлическую лестницу, а если гаражная площадь позволяет, можно сделать спуск для подвалов из бетонных ступеней.

Требования к выбору места при обустройстве хранилища

Делая подвал или подпол в гараже под домом нужно делать исходя из общих габаритов строения. При расчетах необходимо учитывать, что расположение будет удачным именно по центру дома, равноудаленное от внешних контуров конструкции. По глубине место выбирают с учетом уровня прохождения воды в почве и показателей их колебания в течение года.

Если помещение будет находиться под гаражным помещением, то проекты гаражей с подполом выполняют по определенным правилам, обустраивая их пошагово с учетом требований:

  • Работы начинаются, только если есть уверенность, что яма, которую выроете, на 2-3 метра может быть сделана без повреждения коммуникационных труб и систем;
  • Перед тем как сделать погреб в гараже своими руками, важно исследовать уровень прохождения грунтовых вод. По сути, заниматься строительством заглубленного помещения под гаражом нельзя, но если уже принято решение, то нужно сделать качественную защиту от размывания подземными водами основания. Для надёжности стоит оборудовать кольцевую дренажную систему.

Выбор материала

Современное производство предлагает большое разнообразие материалов для строительства. Выбор обусловлен размером сметы на обустройство, а также личными предпочтениями владельца. Если все же нужно сделать хранилище как можно скорее, особое внимание следует уделить железобетонным плитам.

  • Недорогим и качественным материалом можно считать монолитный бетон и дикий камень. Если применяется красный кирпич, нужно удостовериться, что он качественно обожжен. Специалисты предостерегают применять шлакоблоки или силикатный кирпич. Для заливки фундамента применяют бетон марки М 100, ил цемент М400 в смеси с щебнем, песком и водой. Как правильно смешать раствор стоит изучить дополнительно;
  • Смесь песка с цементом также применяют для напольно стяжки, а также для штукатурки стен внутри помещения;
  • Опалубка собирается исключительно из цельных досок, причем экономнее будет класть рубероид слоями на расплавленную мастику в качестве гидроизоляции.

Как обустроить подвал в гараже

Отделка подвала в гараже предусматривает выполнение нескольких видов работ:

  • устройство гидроизоляции;
  • установка лестницы;
  • устройство освещения подвала;
  • обеспечение теплоизоляции;
  • монтаж системы вентиляции.

В первую очередь выясняют, какие потребуются инструменты и расходы. После этого решают, с помощью каких материалов будут обустраивать помещение для хранения овощей. Чаще всего для отделки стен выбирают цементно-песчаный раствор, используется который методом заливки в опалубку или нанесения шпателем с последующим выравниванием.

Возведение фундамента

При строительстве фундамента первым делом надо выкапывать котлован. Инструкция очень проста:

  • Как только достигнута необходимая глубина, дно нужно утрамбовать и выровнять. Укладывается слой в 3 сантиметра из щебня, заливается бетоном. Суммарная толщина слоя должна быть около 8 сантиметров.
  • Как только бетон наберет необходимую твердость, делают гидроизоляцию. Выкладываются 2 слоя рубероида, их проливают расплавленной смолистой мастикой. Важно, чтобы края слой выходили на 15 сантиметров за границы стен. Делают опалубку и заливают бетоном;
  • Чтобы не было подтоплений, важно сделать дренажную систему.

Возведение стен

Как сделать погреб своими руками, чтобы его стены были надежными и долго прослужили? Способ кладки сильно различается от выбранного материала.

  • Кирпичная кладка применяется упрощенной. Важно соблюсти вертикальность стены, а также тщательно затирать все швы и стыки. Окончательная отделка проводится побелкой или известью;
  • Если стены сделаны монолитно из бетона, то необходимо делать качественную опалубку для заливки раствором. Из ровных и прочных досок сбивают щиты для стен, по периметру вбивают столы из металла, к которым фиксируют опалубку и заливают бетоном.

Плюсы цокольного этажа

  • Получение дополнительной площади дома.
  • Если в цокольном этаже поддерживать комнатную температуру, то как следует из законов физики, теплый воздух будет идти вверх, что будет утеплять верхний этаж
  • В цоколе можно размещать технические помещения по обслуживанию дома, котельную, счетчики и узлы водоснабжения, прачечная, винный погреб и др.
  • Зона отдыха, где летом прохладно и тихо.
  • Одноэтажный дом с цокольным этажом более сейсмоустойчив, чем традиционный двухэтажный коттедж.
  • Практично и удобно располагать сауну или встроенный бассейн, поскольку его весовая нагрузка будет передаваться не на перекрытия дома, а непосредственно на грунт.
  • Необычность внешнего вида дома, можно как внутри так и с наружи реализовать свою дизайнерскую фантазию.

Минусы цокольного этажа – расходы

1.Большие расходы, в сравнении со строительством дома без цоколя, что зависит от многих факторов ( о них мы поговорим с следующей статье)

2. Снова расходы, если цокольный этаж и грунтовые воды находятся в близости друг к другу, или большая влажность в регионе, то при эксплуатации цокольного этажа в уже построенном доме необходимо будет дополнительно поддерживать допустимый уровень влажности, что бы это негативно не отражалось на сооружении, а это снова финансовые затраты.

3. Часто люди тратят усилия и финансы на возведение цоколя, но в дальнейшем не используют его по назначению.

Потому при принятии решения о строительстве цокольного этажа в своем доме, целесообразно учитывать перечисленные выше факторы. Возможно, дешевле и практичней возвести помещения, которые планировалось разместить в цокольном этаже отдельно на участке у дома. Но если основной минус цокольного этажа, для вас не значителен, то вместе подземным этажом вы получите ряд приятных преимуществ и удобств.

Обустройство потолка

Чтобы упростить сборку перекрытия для потолка применяют плиты из железобетона.

  • В плите сверлят отверстия для монтажа люка, а на цоколе делают отметку для её установки»
  • Как только плита установлена, её надо обмазать смолой и сделать утепление. Используют стекловату или смесь цемента с опилками. Такой слой должен быть не менее 20 сантиметров;
  • Финишная отделка выполняется вагонкой или шифером, особенно если есть сделанная теплоизоляция. Обустроенный потолок в погребе в гараже покрывается штукатуркой.

Разновидности гаражных помещений в цоколе по потере тепла

Для исключения проникновения холода через стены, которые примыкают к дверному проему, следует тщательно утеплять всю площадь цоколя листами ЭППС или минеральной ватой.

Гараж в цокольном этаже на склоне

Самым интересным вариантом обустройства гаража в цокольном этаже является использование природного наклонного рельефа местности. Самым удобным будет расположение гаража при наклоне или скате с углом от 8 до 15 градусов. Если рельеф будет более пологим, вы не увидите положительного эффекта от такого расположения цоколя, а при более крутом скате часто приходится оформлять дом в виде террасы и использовать свайные опоры.

Обустройство цоколя на склоне

Благодаря склону можно уменьшить количество работ под землей при обустройстве котлована для здания. Чтобы выровнять площадку под фундамент, нужно будет сделать вертикальный рез склона под заднюю стену цоколя и часть фундамента, а дальше при помощи бульдозера убрать часть земли и сделать планировку под постройку.

Монтаж дома с гаражом в цоколе на склоне обычно требует серьезных мероприятий по защите в плане предотвращения сползания верхних слоев земли на заднюю стену здания. Обычно для таких домов строят фундаменты из блоков ФБС, и в глубину они не более 3 м. Блочный цоколь частично поднимают над уровнем земли, чтобы было удержание верхний слоев грунта, которые нависают над зданием.

Гидроизоляция

Проект гаража с погребом делает обязательным устройство гидроизоляции. В этих целях применяют различные материалы, в том числе и новейшие, но можно применить и старые проверенные способы:

  • Минимальными затратами обойдутся смазки на основе битума. Их кладут в несколько слоев, между которыми кладется рубероид. Вся конструкция посыпается песком крупной фракции;
  • Стены помещения изнутри нужно обрабатывать проникающими смесями, которые углубляются в материал, без образования пленки на поверхности. Материал становится монолитным и не пропускает влагу;
  • Повредить проникающую изоляцию практически невозможно, потому её срок в разы выше, чем аналоги, и иногда даже превышает срок использования самого хранилища. Такая гидроизоляция подойдет и для наружных работ. Поверхности перед нанесением должны быть слегка увлажнёнными, поскольку вода помогает частицам раствора проникать в структуру материала основания;
  • Перед тем как нанести смесь, её надо разбавить водой. Это улучшит нанесение, которое должно проводиться в 2 мм слоем. Как утверждают изготовители, внутрь смесь проникает на 0,9 метра, создавая при этом образования из кристаллов;
  • Такие кристаллы способны заполнить все пустоты внутри бетона, перекрывая доступ влаге. Но стена при этом остается паропроницаемой;
  • Все работы могут быть выполнены самостоятельно, без привлечения специалистов и техники.

Теплоизоляция погреба под гаражом

Можно выбрать любой из известных теплоизоляционных материалов. Но самым распространенным и известным является пенополистирол, который крепят и снаружи помещения. Он устойчив к грибку и плесени, отличается долгим сроком эксплуатации без потери своих качеств.

  • Утеплитель устанавливают на обеих сторонах стены, что значительно повышает устойчивость к перепадам температур. Если утепляется только помещение внутри, то может осесть конденсат из-за разницы температур;
  • Как теплоизоляцию можно применять опилки, которые кладут на 40 сантиметров, трамбуют. Застилают рубероид, заливают бетонным раствором для стяжки. Как только поверхность застынет, её обмазывают битумом;
  • Если для перекрытия используют бетонную плиту, то нужен фальш-потолок. Он делается просто – в стенах на 15 см от плиты перекрытия фиксируют трубы, а из арматуры делают сетку для ограждения;
  • Конструкцию красят краской, устойчивой к влаге. Пространство между перекрытием и арматурой заполняется утеплителем. Тогда можно использовать минеральную вату.

Плюсы и минусы цокольного этажа

Цокольный этаж – это помещение в здании, которое располагается полностью или частично ниже уровня. В отличие от подвального помещения, цокольный этаж имеет другое назначение по своему использованию , а так же имеются определенные технические различия в высоте потолков. Что значит цокольный этаж, в общих чертах мы разобрались.

Строительство цокольного этажа в своем домовладении, либо же постройка дома без него может быть обусловлено как желанием увеличить жилую площадь своего дома, так и особенностями рельефа земельного участка (резкие перепады уровня грунта), у каждого на это свои причины.

Распространенные проблемы с гаражами под домом

15 августа 2019 г., Опубликовано в: Гараж Советы, Жилые гаражные двери

Гаражи под домами

При строительстве или покупке дома следует учитывать множество факторов. Гараж — одна из важных особенностей, которую многие домовладельцы часто не замечают.

Для экономии места в некоторых домах есть подвальный гараж, а не типичный наземный гараж. Но каковы преимущества и недостатки домов с гаражами в цокольном этаже?

Запросить оценку

Что такое цокольный гараж?

Подвальный гараж или подземный гараж — это именно то, на что это похоже: гараж, который полностью или частично находится под верхним уровнем дома. Подвальные гаражи распространены в домах, расположенных на холмах, а также в районах, где участки земли, как правило, меньше и пространство необходимо эффективно использовать.

Гараж под домом: 3 проблемы, с которыми вы столкнетесь

Прежде чем приступить к планированию гаража под домом, следует учесть некоторые недостатки:

1. Слышно, как открываются и закрываются двери гаража

Когда дверь подземного гаража открывается и закрывается, звук обычно можно услышать в комнате над гаражом. Если это столовая или кухня, это может вас не беспокоить, но дом со спальней над гаражом не будет идеальным вариантом, особенно если кому-то в доме часто приходится уезжать рано утром или поздно ночью.

2. Доставка продуктов по лестнице

Для многих домовладельцев перенос продуктов наверх по лестнице является самым значительным неудобством дома с гаражом в подвале. Хотя некоторые ценят дополнительные упражнения, это может быть немного хлопотно, если вам нужно часто приходить и выходить из дома.

3. В помещении над гаражом зимой может быть холоднее

Если гараж не утеплен должным образом, в верхней комнате вашего дома осенью и зимой может быть заметно холоднее. Это также может привести к более высоким счетам за коммунальные услуги. Утепленные гаражные ворота могут помочь решить эту проблему.

4. Стоимость при перепродаже может быть ниже

По этим причинам стоимость дома с укрытием под гаражом при перепродаже может быть не такой высокой, как в противном случае. Даже если вы не возражаете против идеи подвального гаража, вы можете подумать, как это повлияет на вашу рентабельность инвестиций, если вы в конечном итоге продадите дом.

2 Преимущества подземных гаражей

Однако и подвальный гараж не лишен своих достоинств.Вот несколько преимуществ подвала или укладки под гараж:

1. Они эстетичны

Гараж на первом этаже не идеален для домов некоторых стилей. Укрытие под гаражом с меньшей вероятностью отвлечет внимание от архитектуры остальной части вашего дома.

2. Они не занимают много квадратных метров

Если ваш дом находится на участке, на котором мало свободных квадратных метров, то гараж на цокольном этаже — отличное решение для хранения вещей, не занимающих слишком много места.

Обновите свой дом с помощью Continental Door

Если вы планируете построить готовый гараж под своим домом, свяжитесь с Continental Door для получения высококачественных профессиональных услуг и опыта. Мы предлагаем гаражные ворота с изоляцией Clopay® премиум-класса и усовершенствованные системы открывания, которые могут помочь снизить уровень шума, а также проблемы с нагревом и охлаждением, возникающие в конструкции гаража. Наши продукты также предназначены для дополнения любого дома для повышения привлекательности и рыночной стоимости.

Позвоните нам по телефону 509.921.2260 или посетите нас в долине Спокан, чтобы узнать больше. Или, если вы готовы сделать следующий шаг, запросите бесплатную оценку или запланируйте обслуживание сегодня!

Запросить услугу

Какие плюсы и минусы у привода под гараж? — Модернизированный дом

Проезд под гаражами также иногда называют подвальными гаражами. Стиль описывается так, как будто дом построен прямо над гаражом. Для справки, большинство других стилей гаража считаются пристроенными гаражами.

Подъездной путь под гаражом обычно находится в нижней части наклонной проезжей части. Поскольку он наклонен и находится ниже уровня земли, вы едете под домом, чтобы припарковаться.

Преимущества проезда под подвалами заключаются в том, что они не учитываются при расчете площади вашего дома, что упрощает их строительство. Другие плюсы включают отделение от остальной части вашего дома для уединения, возможность использовать его как тренажерный зал или хранилище, а в некоторых случаях можно использовать как жилое пространство. К недостаткам можно отнести высокую стоимость строительства, запах, исходящий от вашего дома, и возможные угрозы безопасности, такие как пожар или сбои в электросети.

Drive под гаражами можно превратить в дополнительное жилое пространство или просто в удобные парковочные места для ваших автомобилей. В конечном итоге вам нужно будет решить, перевешивают ли потенциальные выгоды риски езды под гаражом.

Не хочешь делать это сам?

Получите бесплатные предложения с нулевыми обязательствами от ближайших к вам профессиональных подрядчиков.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Что такое привод под гараж?

Проезд под гаражом прикреплен к дому, но, более конкретно, проезд под гаражом, как правило, находится непосредственно под домом.В большинстве случаев они одновременно выполняют роль подвала и гаража. Таким образом, проезд под гаражом может быть ниже уровня земли или на земле, но все равно будет считаться основным или первым уровнем дома.

Под землей не следует путать с подземным. В случае с этим приводом под гаражами, это просто гаражи, расположенные внизу подъездной дороги с уклоном. Если бы вы стояли на улице лицом к дому, был бы спуск в гараж.В то же время ваши глаза будут на одном уровне с основным этажом (этажами).

Подъезд к гаражу может быть выполнен как стилистический, так и функциональный. Часто в густонаселенных городах используются приводы под гаражами, поскольку они не занимают много места. В местах, где пространство является товаром, единственным выходом может быть проезд под гаражами.

Однако в других местах, например в больших пригородах, проезд под гаражами может использоваться в стилистических целях. В некоторых случаях проезд под гаражом также может быть использован для удобства, что соответствует перечисленным ниже плюсам.

Плюсы езды под гаражами

Различные профи могут сделать привод под гараж полезным для конкретных домашних хозяйств. Однако важно помнить, что каждая ситуация уникальна и поэтому требует разных вещей.

Потенциальное удобство

Drive Under Garages может быть очень удобным. Если вы планируете использовать это пространство как мастерскую, это особенно актуально. Подъездные пути под гаражи обычно имеют набор лестниц, которые соединяют их с основным домом.Из-за этого это может быть прекрасной возможностью поддерживать близость к дому, сохраняя при этом небольшое расстояние.

Если вы рассматриваете альтернативу отдельно стоящему гаражу, наиболее целесообразным будет загон под гараж. При работе в отдельном гараже или даже просто парковке в нем вам нужно будет каждый раз ездить из гаража в дом. Если погода плохая или с вами есть продукты и дети, это может быть значительным неудобством.

Экономия места

Если ваш гараж находится прямо под вашим домом, вы сэкономите место.Когда вы строите, а не горизонтально, вы, по сути, максимизируете свободное пространство, а не пространство, за которое платите. Теперь, если вы просто покупаете дом «как есть», это может не иметь большого значения.

Это связано с тем, что если в вашем доме есть привод под гаражом, то он находится в большом городе. В любом случае густонаселенные города ограничены в пространстве. Но если вы строите дом своей мечты, это может означать дополнительное пространство для сада или комнату для бассейна. Поэтому важно рассмотреть все эти варианты при строительстве нового дома, чтобы у вас было место для всего, что имеет значение.

Защитный экран

Как и большинство гаражей, вы защищены от непогоды. Это может быть сильная жара и, конечно же, дождь и снег. Однако, если вы предпочитаете проехать под гаражом, вы можете рассчитывать на полностью защищенный доступ к машине и дому.

Его можно переделать

Если вы решите, что в качестве семейного номера вы предпочитаете поездку под гаражом, это относительно простой переход. Ну, в большинстве случаев так и есть. Конечно, это будет зависеть от ваших местных законов о зонировании.Но, по большей части, ваш привод под гаражом может легко превратиться в расширенное жилое пространство. Аспект гибкости — главная привлекательность для многих, особенно для растущих семей.

Одним из самых больших преимуществ проезда под гаражом является то, что пространство не учитывается при расчете площади в квадратных футах. Из-за этого вы можете найти лазейки в большинстве законов о зонировании, чтобы делать с пространством то, что вы хотите. Пока он считается подземным, его может быть легче построить и заселить.

Минусы проезда под гаражи

Столь же очевидны, как плюсы и минусы. Эти минусы будут различаться в зависимости от каждой уникальной ситуации. В целом, однако, эти недостатки могут быть применимы к большинству сценариев, связанных с проездом под гаражами.

Проблемы безопасности

Одна из основных проблем при проезде под гаражами — это соображения безопасности. Если ваша машина спонтанно загорится, ваш дом окажется прямо над ней и уязвим для огня. То же самое касается любых проектов мастерских, сбоев в электроснабжении или других проблем, связанных с гаражом.

Множество неконтролируемых опасных частей разбросано по гаражу или мастерской, и эти вещи представляют постоянный риск.Из-за этого увеличивается вероятность того, что что-то пойдет не так. Когда одна из ваших самых ценных вещей находится в опасности, это не идеально.

Пары и звуки

Еще один серьезный недостаток гаража прямо под домом — это запах. Дым от гаражных проектов может подниматься вверх в жилое пространство. В некоторых случаях это может сделать невыносимым, а в некоторых случаях и не токсичным, комфортное проживание семьи.

Например, семьи по всей стране хранят мусорные баки в гаражах.Представьте себе запах в долгие летние дни, как раз во второй половине дня перед тем, как собирать автомобиль. Этот сценарий не идеален, но для некоторых он станет реальностью.

Важно подумать о своем стиле жизни и о том, будут ли из гаража доноситься сильные шумы и запахи в любое время дня. Если это так, возможно, лучше выбрать другой тип пристроенного гаража или даже отдельный гараж или навес для машины.

Временами может быть неудобно

Хотя подземный гараж может быть очень удобным, бывают случаи, когда это не так.Обычно с проездом под гараж ведут к дому лестницы. Представьте, что на улице холодно и дождливо, и вы только что затащили продукты и детей в машину.

Когда вы вернетесь домой, последнее, что вам нужно сделать, это подняться по лестнице со всеми этими вещами, чтобы попасть в свой собственный дом. Хотя, когда дело доходит до проезда под гаражом, это часто бывает.

Кто выиграет от проезда под гаражом?

Те, кто хочет сэкономить место

Лица, стремящиеся к экономии места, могут получить выгоду от проезда под гаражом. Как упоминалось ранее, строительство вверх позволяет сэкономить место для самых важных вещей.

Те, кому нужна мастерская

Тем, кто ищет место для мастерской, понравится легкость проезда под гаражом. Поскольку он расположен так близко к дому, многим легко ускользнуть на несколько часов, чтобы поработать. Вы даже можете обнаружить, что лестница отпугивает близких из лучших побуждений, которые хотят зарегистрироваться. Однако вы должны быть осторожны, чтобы не шуметь и не делать чего-нибудь слишком пахнущего!

Если у вас есть дополнительные вопросы о стилях и стоимости гаражей, посмотрите, сколько стоит построить гараж 24 x 24 и 30 различных типов гаражей, чтобы получить больше вдохновения!

Не хочешь делать это сам?

Получите бесплатные предложения с нулевыми обязательствами от ближайших к вам профессиональных подрядчиков.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Связанные вопросы

Я все слышу с основного уровня?

Несколько фундаментальных проблем, которые могут возникнуть под гаражами, могут вызвать ваш дом, как указано выше. Главный из них — шум. Шум открывания и закрывания гаража может доставлять вам неудобства. Кроме того, если кто-то работает в этом гараже, будет легко услышать шум, особенно в комнате наверху.

Будут ли проблемы с изоляцией?

Неправильно построенный или изолированный гараж может вызвать проблемы с температурой в доме.При неправильной теплоизоляции в комнатах над гаражом зимой может быть холоднее, а летом — жарче. Это происходит из-за того, что наружный воздух проникает в гараж и поднимается в ваш дом.

Гаражи и подвалы обычно не учитываются в вашей общей площади в квадратных футах. Если ваш подъезд к гаражу построен ниже уровня земли, его не следует учитывать в общей площади в квадратных футах.

Статьи по теме

Модернизированная домашняя команда

Мы — команда увлеченных домовладельцев и энтузиастов по обустройству дома, которым нравится делиться советами по благоустройству, ведению домашнего хозяйства, декорированию и садоводству с другими домовладельцами! Если вы ищете пошаговое руководство по ремонту прибора, чистке ковра или даже установке забора, у нас есть все необходимое.

Недавно опубликованные

ссылка на Что делать со старой чугунной раковиной? (Узнай сейчас!) ссылка на Может ли домовладелец снять ваш политический знак? (Узнай сейчас!)

Что лучше? … Подвальный гараж, отдельно стоящий гараж или отдельно стоящий гараж?


Это сообщение может содержать партнерские ссылки. Если вы совершите покупку по этим ссылкам, мы можем заработать небольшую комиссию без каких-либо дополнительных затрат для вас.

Мы всегда знали, что хотим иметь пристроенный гараж — в идеале — цокольный гараж — в нашем новом бревенчатом доме.

Это не должно было стать проблемой, когда мы планировали застроить участок с хорошим уклоном на озере Дейл Холлоу. Однако, когда мы передумали и решили строить вместо этого в округе Уильямсон, земля оказалась не такой пышной.

Некоторое время было неясно, сможем ли мы иметь подвальный гараж или нет. Но, как оказалось, можем.Фактически, мы только что получили окончательный набор чертежей, показывающих детали нашего гаража в подвале.

Изучая варианты подвала, я узнал кое-что о различиях между пристроенными и отдельными гаражами и гаражами в подвале. Вот что я обнаружил …

Профи и недостатки каждого гаража

Во-первых, для ясности:

  • Пристроенный гараж — это просто продолжение дома, обычно разделяющее 1, 2 или даже 3 стены с самим домом.
  • Отдельно стоящий гараж — это отдельно стоящее здание, иногда оно соединяется с домом переходом, который может быть закрытым или открытым.
  • Подвальный гараж — это «встроенный» гараж, который органично соединяется с подвалом дома.

Пристроенные гаражи
PRO’s:

Повышенное чувство безопасности (по сравнению с отдельным гаражом)
Обычно только на том же уровне, что и основные жилые помещения, такие как кухня (отлично, если у вас много продукты)
Может быть спроектирован так, чтобы архитектурно гармонировать с остальной частью дома, часто делая дом больше.
У вас есть возможность использовать бревенчатый сайдинг снаружи вашего гаража, что будет дешевле, чем полные бревна (которые вы, вероятно, используете в самом доме).
ПРОТИВ:
Коды в вашем районе будут определять большинство характеристик вашего гаража, включая стены и потолок (должны быть огнестойкими) и высоту пола гаража.

Отдельные гаражи
PRO:

Самый дорогой из 3 вариантов
Может быть спроектирован так, чтобы выглядеть как дом или нет
Может быть стратегически размещен для создания уникального внешнего вида всех зданий на вашей собственности
Предоставляет максимальная гибкость использования самого гаража, а также пространства над ним (подумайте: мастерская, хобби, домашний офис или гостевой люкс).
У вас есть возможность использовать бревенчатый сайдинг вместо полных бревен, что было бы дешевле.
ПРОТИВ:
При подключении к дому через открытый переход , ветер высокого давления может создавать серьезные турбулентности в ветреные дни.

Подвальные гаражи
PRO:

Самый экономичный из 3 вариантов
Самый безопасный вариант с точки зрения вашей личной безопасности
Обеспечивает защищенный доступ к вашему дому из вашего автомобиля
Земля должна иметь небольшой уклон
Минусы:
Использует ценную жилую площадь
Увеличивает расстояние, которое вы должны пройти от машины до кухни (например, с продуктами).
Тщательно расставьте стойки, если вы решите установить террасу над входом в гараж.
Ограничения аналогичных кодов, как указано выше для пристроенных гаражей.

И не забывайте эти…

Независимо от типа гаража , который вы в конечном итоге выберете, есть ряд других вещей, о которых вы захотите подумать, в том числе:

  • размещение розеток (для аккумуляторных инструментов и
  • полки для хранения мелких предметов (инструменты, чистящие средства, краски и т. грязный беспорядок
  • полноразмерная ванная комната или дамская туалетная комната для удобства, когда вы находитесь на улице или в гараже
  • сливы в полу для таяния снега и льда или вода после очистки гаража
  • верхние кладовые или пространство в комнате, в зависимости от вашего потребности

Мы прошли весь процесс проектирования и планирования каждой детали бревенчатого дома нашей мечты! У нас есть чертежи… и земля… и подрядчик… и цель сделать наш бревенчатый дом домом для престарелых. Прежде чем вы построите (или купите) бревенчатый дом, у меня есть для вас множество полезных советов — как спланировать, спроектировать, построить, украсить и поддерживать свой собственный современный бревенчатый дом в деревенском стиле. Когда я не буду настраивать бревенчатый дом своей мечты, вы найдете меня на углу Good News & Fun Times в качестве издателя The Fun Times Guide (32 веселых и полезных веб-сайта). На сегодняшний день я написал на этом сайте около 300 статей для нынешних и будущих владельцев бревенчатых домов! Многие из них владеют более чем 50 тысячами акций.

Бонус за законченный подвал или над гаражом

Мы с мужем нашли потрясающие 10 акров земли в округе Чатем, штат Северная Каролина, чтобы посадить наших лошадей.Теперь нам нужно выбрать план дома.


Мои дети выросли, ушли, женаты и служат в армии. Нам уже за 40. Мы планируем оставаться в этом месте до того возраста, когда мы больше не хотим заботиться о 10 акрах (вероятно, около 12-15 лет). Место, где находится земля, находится примерно в 15 минутах от будущего взрыва роста — парка Чатем (так что возможная перепродажа будет рассмотрена).


Мы выбрали 2-этажный небольшой колониальный этаж площадью 1700 кв. Футов. Заветы этой земли требуют 2200 отапливаемых квадратных футов (и это все, что там говорится).


В нашем нынешнем доме / ферме мы свекрови разместили наш дом после того, как дети уехали, и у нас есть замечательная соседка по комнате (ее собственный вход, и нам не нужно пересекать пути в доме), которая также занимается сельским хозяйством сидит как часть ее лошади на нашей ферме.


Нам нравится план этажа этого небольшого дома, и нам очень нравится наш сосед по комнате, и мы хотим добавить к этому плану этажа, чтобы получить необходимую площадь в квадратных футах, с идеей сохранить нашего соседа по комнате.


ТАК, теперь вопрос… свекровь-люкс / студия в виде подвального помещения ИЛИ над гаражом.

Площадь нижнего этажа дома составляет около 820 квадратных футов, поэтому подвал будет таким же.


Гараж сейчас будет 20 х 28 и соединен с домом переходом.


Я преподаю верховую езду и занимаюсь ИТ-работой из дома, и мне потребуется офис и ванная комната из двух частей, доступная для клиентов, не заходя «в мой дом».


Мы проконсультировались со строителем и ждем, когда они (пока я печатаю) вернутся к нам с более подробными планами и ценой за оба варианта. Но как на встрече в офисе, так и на встрече на месте строитель был уверен, что выход в подвал будет стоить меньше и будет предлагать больше квадратных метров.


Я загружу планы этажей и изменения, которые я внес в них для идеи гаражной квартиры (я не строитель домов, поэтому не знаю, выполнимо ли то, что я отфотошопил, они просто спросили, что там трясется. моя голова и я их отправили).Я не имею НИКАКОГО представления о планировках подвала, потому что они сказали, что им придется вернуться к нам в отношении размещения выходных и опорных колонн.


Мои плюсы и минусы обоих (в произвольном порядке):


ПОДВАЛ WALKOUT


Плюсы:

1. Я мог бы разместить свой офис в части подвального помещения для прогулок … и манеж для верховой езды будет примерно в 120 футах у подножия склона, что сделало бы хорошее место для ОВК, где родители могли бы сидеть, пока их дети берут уроки.


2. Я предполагаю, что большинство людей предпочли бы передвигать мебель или себя на двух ногах (с продуктами и т. Д.) В подвальный этаж и обратно с постепенным наклоном вверх до места для парковки VS, поднимаясь и опускаясь лестница в надгаражное пространство. А у «соседа по комнате» будет патио.


3. У нас было бы намного больше места за деньги (так сказал строитель).


Минусы:


1. Я не знаю, насколько звуконепроницаемым будет подвал по сравнению с жилым этажом над ним.Мы с мужем не тусовщики, но мы также не хотели бы, чтобы нам приходилось контролировать себя, если мы решим смотреть фильм с включенным объемным звуком или если у одной из наших собак есть гипер-бег по полу. Я также не хочу слышать «соседа по комнате» внизу.


2. Нам нужна ванная комната для клиентов, и да, я понимаю, что могу поставить одну в своем офисе на моей стороне подвала … НО … тогда в доме будет 3 ванные комнаты с туалетом (2 на 3-м этаже). где спальни) и один внизу в подвале свекрови, дамская уборная на главном жилом этаже, а затем еще один внизу в моем подвальном офисе ??? Это 5 туалетов в (технически) доме с 3 спальнями.


3. Возможны проблемы с влажностью.


4. Этот дом настолько красив, что с ареной для верховой езды за домом. Я беспокоился, что с выходом в подвал он будет выглядеть как трехэтажный таунхаус VS симпатичный колониальный фермерский дом. Я также беспокоился, что настил на нашем жилом этаже будет выглядеть как строительные леса. Я хочу, чтобы задняя часть дома выглядела так же красиво, как и передняя часть дома.


ПРОСТРАНСТВО НАД ГАРАЖОМ


Плюсы:


1.Соседство будет довольно отдельным, поскольку мы говорим о гараже, который легко прикрепляется к дому и находится по другую сторону от нашей «гостиной». Я чувствую себя обычным шумом, например, когда смотрю фильм или разговариваю по телефону (или спор с супругом, смеется), не будет большой проблемой.


2. Мы говорили о том, что проход между домом и гаражом является обычным входом для «соседа по комнате», для нас и для клиентов, которым необходимо пользоваться ванной, а также, возможно, в общую прачечную (мы собирались положить белье в гараж все равно).И, сделав это, мы собирались вынести дамскую уборную ВНЕ нашего основного этажа дома и получить доступ к проходу через нашу прихожую.


3. Аскеты, мне кажется, это должно быть место на ферме.


4. Лучшая стоимость при перепродаже?


Минусы:


1. Строитель сделал вид, что будет дороже


2. Будет ли сосед по комнате подниматься и спускаться по лестнице, чтобы добраться до места над гаражом? Что ж, для съемщиков это не имеет значения.* пожимает плечами *


3. Мне по-прежнему понадобится офисное помещение, которое НЕ является одной из наших свободных спален наверху для клиентов, даже если у меня будет ванная в проходе, которая будет работать для всех гостей (соседа, нас как основных жильцов и лошадь клиенты фермы).


Фактический дом —


Фактические планы этажей, которые я изменил на основе разговоров, которые мы вели со строителем (я не строитель, так что будьте добры, я просто пытался визуализировать, какие идеи они от нас исходили) —

Проход одноэтажный


Двухэтажный проход (более типичный «бонусный» доступ в номер)

Гараж в доме: плюсы и минусы

Имея в собственности загородный дом, без автомобиля обойтись просто невозможно.Каждый человек прекрасно понимает необходимость транспортного средства. Автомобиль нужен, чтобы в любой момент можно было посетить свои земли. Но чтобы машина прослужила долго, необходимо создать для нее подходящие условия. Одно из таких условий — гараж. Каждый волен по своему усмотрению построить его в своем доме или на своем участке. А теперь попробуем рассмотреть все плюсы и минусы гаража в доме.

Часто используется такой вид гаражного строительства, как его расположение на первом этаже частного дома. Таким образом, у хозяев появляется прекрасная возможность сэкономить на стройматериалах. Поскольку гараж будет пристроен к самому дому, это будет практически монолитная конструкция.

источник: autostacker.com

Гараж и дом будут иметь одну на двоих общую стену, и в этом случае можно отапливать как весь дом, так и помещение гаража. Единственным недостатком в этом случае будет то, что комнату, построенную для машины, можно взять другую и превратить в гостиную. Также он не будет слишком большим, точнее сказать гараж будет компактным.

Дом с гаражом в подвале можно использовать, если площадь участка небольшая. Построив в доме гараж, можно сэкономить достаточно места для других построек. Такой вариант будет удобен еще и тем, что его можно использовать не только для гаража, но и для любых бытовых нужд. Например, здесь может быть любая мастерская или подсобное помещение для оборудования. Площадь такого гаража довольно большая. но вам может понадобиться помощь с ремонтом верхнего гаража в Ванкувере .

Дом с отдельным гаражом — самый замечательный и идеальный вариант для строительства.Но подойдет он только тем любителям загородной жизни, у которых достаточно большой земельный участок. Также не стоит беспокоиться о безопасности близких. В случае пожара в гараже или многоквартирном доме все обойдется без трагических последствий. Такой гараж можно обустроить с максимальным удобством и комфортом для автомобиля. Но какие-то периоды времени нужно поддерживать или ремонтировать домашний гараж для исправной работы, пока он должен работать.

источник: home-designing.com

Преимущества и недостатки гаража в доме
Преимущества:
  • К основным преимуществам гаража в доме можно отнести то, что собственник в любой момент год, вам не нужно выходить на улицу, чтобы попасть в гараж.
  • Также при строительстве не будет дополнительных затрат на его возведение. Практически выстраивая свой дом, можно получить функциональное помещение для машины.
  • Достаточно любого вида связи, чтобы просто вести в гараж. Это также не требует дополнительных затрат, это можно сделать, обставив дом.
  • В сельской местности при таком варианте гаража достаточно места для других построек или посадки деревьев.
  • Этот вид конструкции часто рассчитывают не на одну машину, а на две.Это удобно в случае, если в доме есть гости или две машины.

источник: livinspaces.net

Недостатки:
  • Недостатки этого гаража в том, что он расположен под жилым пространством, где находятся люди, это имеет свои риски.
  • Зимой может быть недостаточно тепло, и потребуется подключение дополнительного отопления, а в некоторых случаях ремонт потолочных дверей в Ньюмаркете.
  • Гараж займет дополнительное место, которое можно использовать как жилое, так и для хозяйственных нужд.
  • Немало потратится хозяину такого гаража на следующие системы, без которых невозможно обойтись без вентиляции, шумоизоляции и гидроизоляции.
  • Во время плохой погоды на улице постоянно скапливается грязь и пыль. Что тоже является недостатком такой конструкции.

источник: home-designing.com

Мы рассмотрели практически все варианты гаражных построек, сравнили достоинства и недостатки, теперь каждый автовладелец сможет принять решение в выборе гаража для своей машины.Каждый гараж в частном доме имеет свои особенности, и только его хозяин сможет выбрать и создать для автомобиля наиболее удобный и комфортный вариант.

Плюсы и минусы таунхаусов

Если вы хотите купить дом, возможно, вы рассматриваете таунхаус, а не отдельно стоящий дом. И если вы ищете дом для сдачи в аренду, вы можете оказаться в той же лодке. Здесь мы рассмотрим некоторые плюсы и минусы таунхауса, чтобы вы могли лучше принять правильное решение.

Что такое таунхаус?

Таунхаус или рядный дом — это многоэтажный дом, который разделяет по крайней мере одну стену с прилегающим участком. В таунхаусе у вас есть собственный вход и, возможно, даже собственный подвал, подъездная дорога, гараж и задний двор. И этот дом обычно будет частью ассоциации домовладельцев или ТСЖ.

Преимущества покупки таунхауса

В некоторых случаях таунхаус может быть разумным выбором и инвестицией. Вот некоторые из вещей, от которых вы выиграете:

  • Более низкая закупочная цена
  • Более простое обслуживание
  • Удобства общего пользования
  • Чувство общности.

Более низкая закупочная цена

Покупка таунхауса не всегда дешевле, чем покупка отдельно стоящего дома. Но если вы сравниваете отдельно стоящий дом и таунхаус в одном районе с примерно одинаковым интерьером и обновлениями, то вы, как правило, потратите меньше на покупку таунхауса. Причина? Дешевле строить дома с общими стенами, чем строить их по отдельности, и таким образом экономия перекладывается на вас.

Если у вас нет большого бюджета на домовладение, то таунхаус может быть хорошим и доступным выбором.И если вы хотите инвестировать в доходную недвижимость, это хороший способ приобрести второй дом без необходимости вносить большой первоначальный взнос.

Простое обслуживание

Покупая отдельно стоящий дом на одну семью, вы несете ответственность за весь мир внешнего обслуживания. Вам необходимо ухаживать за лужайкой, убирать снег (или убирать лопатой самостоятельно), и делать многие другие вещи, которые делают владельцы частных домов. Когда вы покупаете таунхаус, вам, как правило, нужно только поддерживать интерьер вашего дома, потому что ваша ТСЖ часто будет заботиться о внешнем содержании.И если вы впервые покупаете жилье, таунхаус может стать хорошей ступенькой, если вы не уверены, на сколько у вас хватит терпения.

Удобства на территории общего пользования

Многие поселения в таунхаусах предлагают услуги общего пользования, которые могут улучшить качество вашей жизни. В рамках вашего взноса в ТСЖ вы можете иметь право на такие привилегии, как игровая площадка, бассейн, тренажерный зал, теннисный корт или клуб, где вы можете развлекать гостей.

Таунхаусы по своей природе расположены близко друг к другу, а это значит, что вам будет легче узнать своих соседей.Это хорошо, если вы относитесь к социальному типу людей, которому нравится общаться с другими.

Преимущества аренды таунхауса

Если вы хотите арендовать дом, а не покупать его для проживания, стоит подумать о таунхаусе по следующим причинам:

  • Более низкая арендная плата
  • Дополнительные удобства
  • Сообщество Feel

Более низкая арендная плата

Поскольку таунхаусы, как правило, дешевле покупать, чем отдельные дома, владельцы, которые решают сдавать их в аренду, обычно взимают меньшую арендную плату. Это может дать вам серьезную экономию. Аренда таунхауса может быть хорошим решением, если у вас есть семья и вам нужно больше места, чем позволяет квартира. А если вам нужен недорогой дом с открытым пространством, то вам поможет таунхаус.

Когда вы арендуете отдельно стоящий дом, вы можете получить доступ к лужайке перед домом и заднему двору, а также, возможно, к бассейну — но это в основном все. С таунхаусом вы можете получить доступ к игровой площадке для ваших детей, тренажерному залу и другим подобным преимуществам.

Если вы новичок в этом районе или все еще чувствуете это, таунхаус может помочь вам лучше узнать некоторых людей, которые живут в вашем районе. А если вам нравится общаться с соседями, то тот факт, что вы все проживаете в одном помещении, поможет в этом отношении.

Недостатки покупки таунхауса

Покупка таунхауса дает много преимуществ по сравнению с выбором отдельно стоящего дома. Но вот некоторые из недостатков, которые следует учитывать:

  • Меньше места.
  • Меньше конфиденциальности.
  • Больше шума.
  • Дорогие сборы ТСЖ

Меньше места

Таунхаусы обычно более компактны, чем отдельные дома. В некоторых случаях это может привести к уменьшению жилой площади. Хранение также может быть проблемой в таунхаусах. У многих нет гаражей или подвалов, и если у вас есть дети, вы можете обнаружить, что вам слишком тесно.

Меньше конфиденциальности

Когда у вас есть отдельный дом, вы обычно можете приходить и уходить когда угодно, не видя постоянно своих соседей.В таунхаусе вы и ваши соседи фактически живете друг на друге, поэтому сохранение некоторой степени конфиденциальности может оказаться сложной задачей. Помнить; таунхаусы тоже не совсем звуконепроницаемые.

Больше шума

Если у вас есть таунхаус, вы гарантированно присоедините к нему еще один дом хотя бы с одной стороны. И во многих случаях к вам будут прикреплены дома с обеих сторон. Делить эти стены с соседями — значит прислушиваться к их аргументам, слышать их музыку или телевизор, когда вы пытаетесь спокойно расслабиться с книгой или просыпаетесь ночью от крика ребенка.

Дорогие сборы ТСЖ

В некоторых случаях ежемесячные сборы за обслуживание, которые вы будете платить, чтобы жить в своем таунхаусе, могут быть довольно дорогостоящими, что делает ваш дом менее доступным. Одна из причин, по которой многие люди покупают таунхаусы, — это сэкономить деньги. Но если ваши гонорары ТСЖ аннулируют это, вы свернете на нет эту экономию.

Еще одна вещь: хотя вы, , будете получать выгоду от обслуживания помещений общего пользования, уплачивая эти сборы, они не покрывают расходы на обслуживание вашего интерьера. Вам все равно придется потратить время и деньги, чтобы поддерживать свой городской дом в хорошей форме.

Плюсы и минусы готового подвала в вашем доме в Сент-Луисе

Наличие законченного подвала в вашем доме в Сент-Луисе может принести много преимуществ, и, рассматривая этот тип реконструкции, большинство наших клиентов подвала преследуют аналогичные цели:

  • Получите дополнительную развлекательную и жилую площадь,
  • Добавьте семейную комнату, ¾ ванну и / или формальную столовую,
  • Добавьте окно выхода (должно быть не выше 42 дюймов над землей, чтобы вы могли открыть окно и выйти в случае пожара)
  • Повышение стоимости дома при перепродаже

Конечно, как и в случае любого ремонта, есть плюсы и минусы, которые следует учитывать перед тем, как начать.Итак, давайте рассмотрим все проблемы, которые могут повлиять на ваше решение.

Отделка подвала: плюсы

Одним из главных плюсов готового подвала, конечно же, является то, что вы получаете дополнительное жилое пространство — и в этом есть свои преимущества:

Получите некоторую конфиденциальность : держите детей в одном месте.

Держите шум и деятельность в одном месте : Отделите медиа / игры / телевизор от остальной части дома.

Сделайте развлечения проще : выделенная зона для развлечений сделает ваши вечеринки более увлекательными, и их будет легче убирать после них.

Повышение стоимости при перепродаже : вы можете увеличить стоимость дома при перепродаже (в некоторых случаях до 75%).

Функциональные помещения : вы получите место для дополнительной ванной комнаты, кухни или дополнительной спальни.

Потенциальный доход : добавление подвального помещения может помочь вам получить дополнительный доход от собственности.

Проще, чем пристройка : отделка подвала увеличит площадь дома без изменения площади здания. Это способ расширить дом без необходимости менять зонирование.

Повысьте удобство своей собственности, добавив выход на задний двор или в гараж.

Отделка подвала: недостатки

Даже при всех достоинствах отделки подвала могут быть некоторые недостатки. Например:

Оправдывает ли новое использование цену? Если вы не останетесь дольше пяти-семи лет, вы, вероятно, не получите от этого столько пользы. Если вы собираетесь остаться, подумайте о том, сколько вы действительно собираетесь использовать пространство и оправдает ли это затраты.

Вы можете потерять место для хранения , поэтому, если у вас много вещей для хранения, вам придется найти альтернативное решение. Посмотрите сейчас на все, что у вас есть в подвале, и подумайте, куда это все денется.

Добавлен расход . Вы можете оказаться на крючке из-за более высоких счетов за коммунальные услуги и налогов на недвижимость. Если вы получите новую оценку, налоговый инспектор захочет получить свою долю!

Не слишком ли это повысит стоимость вашей собственности? Если в других соседних домах нет аналогичных улучшений, вы, возможно, оцениваете себя не по рыночной цене для этого района.

Влага и плесень . Если ваш подвал имеет тенденцию быть влажным, вы должны учитывать, что вода попадает в подвал. Система резервного водоснабжения потребуется, если дождь идет пару дней и более. Система водоотливного насоса будет работать так хорошо только потому, что система резервного водоснабжения работает от воды; это вопросы, которые вам необходимо рассмотреть заранее.

Пример недавно завершенного проекта подвального помещения в Сент-Луисе

В одном из недавних проектов по отделке подвала нашим клиентом была пара пустых гнезд, чьи дети выросли и ушли. Им нужна была игровая комната для внуков, тренажерный зал для себя и место для развлечения всей семьи.

Поскольку они очень четко указывали, что им нужно, мы не добавляли спальню, потому что она им действительно не нужна.

Уникальные испытания

Некоторые из проблем, с которыми мы столкнулись, были связаны с размером самого дома. Это было 2000 квадратных футов, и мы фактически рекомендовали владельцам свернуть проект, а , а не закончить весь подвал, решение, которое не только сэкономит им деньги, но и будет иметь некоторые практические последствия, когда придет время продавать. Мы рекомендовали оставить решение о завершении строительства подвала следующим домовладельцам, например, на случай, если им понадобится больше места для хранения вещей.

Муниципалитет, в котором находился дом, чрезвычайно прогрессивен, и стандарты строительства были очень высокими. Из-за размера помещения нам было поручено выполнить дополнительную противопожарную защиту и изоляцию, а также улучшить воздушный поток между двумя этажами, чтобы свести к минимуму возможное распространение огня.

В общем, конечный результат был именно таким, как хотел клиент.

Вы думаете о завершении цокольного этажа в вашем доме в Сент-Луисе? Обратитесь, чтобы назначить консультацию сегодня. Мы хотели бы показать вам, как мы можем помочь.

Для Джоша это всегда было об отношениях. Как сказал Дж. Владелец во втором поколении Макдермотта считает, что ничто не имеет большего значения, чем прочные дружеские отношения с домовладельцами, которым он служит. «Если я смогу помочь и нашим клиентам расти, и команде, все остальное позаботится само».

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *