Гидроизоляция смотровой ямы в гараже своими руками: Page not found — bouw.ru

Гидроизоляция смотровой ямы в гараже от грунтовых вод своими руками

Хорошее состояние автомобиля зависит от того, насколько бережно относится к нему владелец. Для мелкого ремонта и текущего обслуживания автомобиля в гараже предусмотрена смотровая яма, облегчающая задачу водителю. Но при всех ее достоинствах, она может принести достаточно много неприятностей владельцу гаража. И наиболее досадная из них – это коррозия незащищенных деталей автомобиля из-за повышенной влажности в гараже. Грунтовые воды могут проходить очень близко к поверхности земли. Вполне вероятно, что под действием внешнего давления в смотровую яму без гидроизоляции начнет просачиваться вода и в какой-то момент ее придется откачивать.

Для выполнения влагозащиты данного объекта используют специальные средства на основе битума, каучука или полимеров. Производители предлагают усовершенствованные средства защиты, с которыми можно выполнить гидроизоляцию ямы в гараже своими руками, не прибегая к помощи профессиональных строителей.

Материалы на основе битума

Классический представитель обширного семейства битумных материалов – это рубероид. Несмотря на то, что на строительном рынке он присутствует не один десяток лет, его популярность все так же высока. Одна из причин повышенного спроса на него – это доступная цена и хорошие гидрозащитные свойства. Но производители строительных материалов постоянно предлагают все новые решения, более практичные, эффективные и удобные в работе. Сегодня на рынке стройматериалов можно увидеть более совершенные вариации всем известного рубероида:

  • еврорубероид. Это материал, созданный на основе высокотехнологичного стекловолокна с двухсторонней битумной пропиткой. В отличие от обычного рубероида при производстве этого материала используют различные добавки и полимерные компоненты, продлевающие его срок годности. Если средний срок годности, заявленный производителем для обычного рубероида, составляет всего 10 лет, то еврорубероид прослужит в 2-3 раза дольше. К тому же при создании изолирующего слоя понадобится всего один слой, а не 2-3, как рекомендуют для защитного покрытия из рубероида. Единственный существенный недостаток еврорубероида – необходимость использования горелки при его фиксации. Но при определенных навыках и осторожности сделать это своими руками сможет даже начинающий. Несмотря на более высокую стоимость, он пользуется большой популярностью, и представляет собой отличное решение для гидроизоляция ямы изнутри.
  • рубемаст. Как и рубероид, данный материал создается на основе битума и плотного картона. Его защитные свойства достаточно высокие и по утверждениям производителя рубемаст способен обеспечить надежную защиту до 12 лет.  

Если основываться на соотношении цена-качество, то для гидроизоляции смотровой ямы в гараже более выгодно использовать еврорубероид в один слой, чем несколько слоев других рулонных материалов. К тому же срок годности такой изоляции будет гораздо выше. Что касается использования горелки, то сложности с ее работой чаще возникают при работе на высоте. Для гидроизоляции смотровой ямы от грунтовых вод единственной возможной проблемой будет своевременная подача листов для укладки.

Полимерные мембраны

В категории рулонных видов полимерные мембраны – это самый эффективный материал. В качестве гидроизоляции используется не так часто, как рубероид, лишь по причине слишком высокой стоимости и сложной технологии укладки. К сожалению, использование полимерных пленок будет невозможным без опыта и специальных инструментов.

Самое ценное свойство полимерных мембран – практически неограниченный срок службы. В условиях перепада температур, повышенной влажности, воздействия химических веществ этот материал сохраняет свою эластичность и прочность. Отличные характеристики полимерных мембран обеспечивают наиболее высокий уровень влагозащиты, но слишком высокая цена часто останавливает покупателей.

Проникающая гидроизоляция

В строительных магазинах эта группа материалов встречается в виде порошкообразной массы или жидкого раствора. В чистом виде порошок не может защитить поверхность, поэтому если используется порошок, необходима вода. Существует два способа гидроизоляции при помощи таких кольматирующих добавок.
  1. Согласно инструкции на упаковке готовят водный раствор, точно соблюдая пропорции. Для работы с жидким раствором удобно пользоваться кистью или распылителем, но в последнем случае рекомендуют надеть защитную маску. Стены смотровой ямы до начала приготовления раствора обильно смачивают водой и выдерживают некоторое время, чтобы бетон хорошо впитал воду. Это необходимое условие правильного выполнения влагозащиты. Далее распределяют водный раствор средства по всей плоскости стены и пола, тщательно обрабатывая углы. Состав достаточно быстро проникает в пористую структуру, и начинается реакция в глубоких слоях бетона. Принцип работы этого средства состоит в следующем. Химические вещества, растворенные в воде, проникают в структуру бетона через микроскопические поры и образуют там кристаллические соединения.
    Уплотненная таким образом бетонная стена становится монолитом, в котором нет ни трещин, ни дефектов, ни мелких пор.
  2. Как один из вариантов применения таких добавок, еще на этапе строительства можно добавлять их в цементный раствор, из которого выливают стены смотровой ямы гаража. Такие добавки не только повышают способность материала отталкивать воду, но и уплотняют бетон, повышают его долговечность и устойчивость к перепадам температуры.

Благодаря уникальным свойствам проникающих средств задача гидроизоляции смотровой ямы в гараже изнутри становится возможной даже без проведения капитального ремонта. Перед началом отделочных работ нужно убедиться, что клеящий раствор совместим с обработанной поверхностью, и будет достаточно прочно держать отделочный материал.

Жидкая мастика на основе битума, каучука или полимеров

Благодаря эластичности эти материалы строители называют жидкой резиной. В категорию жидких мастик для влагозащиты входит целая группа средств на основе битума, латекса и полимеров. По степени популярности эти материалы могут соперничать с различными видами рубероида. Неоспоримое преимущество жидких мастик – это легкость, с которой можно быстро и качественно обработать любую поверхность.

Процесс гидроизоляции ямы в гараже от грунтовых вод бывает осложнен тем, что работать приходится в тесном пространстве. Если используется листовой или рулонный материал, это еще сложнее. Жидкая мастика не требует особых усилий и выравнивания поверхности перед обработкой. Стены смотровой ямы, как правило, выполнены в виде бетонной конструкции, поэтому для улучшения адгезии поверхность перед нанесением мастики рекомендуют обработать грунтовкой.

По уровню защиты жидкие битумные или полимерные эмульсии не уступают рулонным материалам, а в некоторых случаях даже более эффективны. Для защиты смотровой ямы от грунтовых вод изнутри гидроизоляцию лучше выполнять именно такими жидкими смесями. После застывания материал образует бесшовное прочное покрытие, надежно фиксируется на поверхности бетона или кирпичной кладки и препятствует просачиванию воды.

При нанесении каждого слоя защиты можно пользоваться строительным феном, чтобы увеличить эластичность мастики и тщательно обработать все углы гаражной ямы. После обработки стен выжидают до 24 часов перед отделочными работами. Для покрытия пола лучше сочетать такую обработку с нанесением водостойкой штукатурки, так как битумный слой на полу может стираться.

Особенность гидроизоляции смотровой ямы гаража

Самая надежная и эффективная защита может быть создана только во время возведения стен и пола смотровой ямы. Еще до устройства гидроизоляции рассчитывают глубину котлована. Очень важно в расчетах учесть толщину пола в смотровой яме, перекрытия в гараже и определить уровень грунтовых вод. Задача будет невыполнимой, если грунтовые воды находятся слишком близко к поверхности.

Дно ямы заполняют щебнем средней фракции. Толщина такого слоя должна составлять не менее 1,5 м. Затем на подушку из щебня насыпают слой песка высотой от 0,5 м и полученное основание хорошо уплотняют. Если грунт слишком мягкий, лучше обработать стены глиной. Только после создания такой защитной песчано-каменной подушки можно начинать заливку стен из бетона. В зависимости от бюджета можно использовать проникающие смеси для добавления в раствор. Это достаточно дорогостоящий способ защиты от влаги. Однако согласно исследованиям, водостойкость бетона при добавлении кольматирующих средств повышается в два раза.

Так как давление грунтовых вод происходит снаружи, а не внутри, логично обеспечить смотровую яму комплексной защитой – провести обработку как внешней поверхности стены, так и внутренней. В качестве изоляции от грунтовых вод прекрасно подойдет жидкая битумная мастика. Она легко наносится на стены из бетона и обладает хорошими водоотталкивающими свойствами. Перед тем, как сделать гидроизоляцию смотровой ямы в гараже, необходимо тщательно очистить стены и пол от пыли и мусора.

В процессе работы важно учитывать особенности материала, из которого построена смотровая яма гаража. Тогда можно быстро и легко выполнить все работы по гидроизоляции гаражной ямы. Это повысит эффективность защиты. Преимуществ самостоятельно выполненной защиты масса: экономия средств, новый опыт, уверенность в качественной обработке.

Важно помнить, что при использовании любого средства необходимо четко следовать инструкциям производителя и не допускать нарушения пропорций. Качественная обработка стен и пола смотровой ямы обеспечит комфорт при проведении текущих ремонтов и продлит срок службы автомобиля.

Гидроизоляция смотровой ямы в гараже своими руками

Необходимость сооружения смотровой ямы в гараже оправдано в том случае если вы планируете заниматься ремонтом своего автомобиля самостоятельно. Кроме того, ее можно использовать вместо погреба для хранения зимних овощей, банок с закрутками, инструментария и других нужных предметов в хозяйстве.

Первое о чем необходимо позаботиться – это гидроизоляция ямы в гараже. Качественное исполнение работ является залогом успешной и длительной эксплуатации ямы, а также сохранит в целости и сохранности вещи, хранящиеся в ней.

Весь рабочий процесс по сооружению ямы в гараже должен выполняться строго по инструкции с соблюдением правил и этапов работы. Один из важных моментов, требующий особого внимания – это размеры ямы. Также, важно сконструировать ее таким образом, чтобы в ней было просторно и светло, а полная защита от подтекания грунтовых вод полностью ложиться на плечи владельца гаража.

Общие сведения

Гидроизоляция ямы гаража при высоком залегании грунтовых вод

Проникновение грунтовых вод является довольно распространенной проблемой при неправильной гидроизоляции либо при непосредственной близости воды, вследствие чего в гараже повышается уровень влажности, а на стенах появляется грибок и плесень.

Пол и стены часто начинают растрескиваться. Поднятие уровня грунтовых вод грозит подтоплением гаража. Кроме того, при создании смотровой ямы наблюдаются отличия в температурных показателях наверху и внизу. Соответственно в яме будет пониженная температура. Если не позаботиться о гидроизоляции подвала гаража от грунтовых вод, холодные потоки воздуха будут пониматься вверх, из-за чего днище машины покроется конденсатом, а это в свою очередь приведет к образованию коррозии. Также, в гараже установится душный и влажный микроклимат.

Гидроизоляция ямы на этапе строительства гаража

Справиться с задачей по гидроизоляции ямы в гараже, вы можете справиться самостоятельно. Сам процесс происходит следующим образом:

  • На дно вырытого котлована насыпают щебенку высотой 15 см.
  • Следующим на очереди – слой песка высотой 5 см, затем подушку тщательно утрамбовывают. Такая очередность позволяет отводить излишнюю влагу из ямы.
  • Стенки котлована смазывают глиной повышенной жирности. Для этой цели чаще всего используют красную разновидность глины.

Материалы

Рынок гидроизоляционных материалов предлагает широкий выбор средств для защиты углублений различного предназначения.

Гидроизоляция ямы в гараже битумом

Материал, производимый в рулонах, годится для гидроизоляции ямы в гараже. Для соединения швов применяют специально предназначенные для этой цели растворители. Укладывать листы материала необходимо с припуском в 10 см. Для обработки стыков применяют горелку или промазывают битумом в расплавленном виде.

Гидроизоляционные мембраны

Материал имеет полимерный состав и укладывается внахлест на предварительно сконструированный каркас. Для укрепления конструкции используют армированную стальную сетку. Соединение швов происходит посредством сварки либо под воздействием потока горячего воздуха.

Проникающие материалы

Для приготовления водоотталкивающего покрытия необходимо приобрести специальную смесь, которую разводят водой. После этого состав наносят на увлажненные стены и дно котлована. Принцип работы материалов подобного вида в том, что после процесса затвердевания, все поры надежным образом закупориваются, а вода не может проникнуть в яму.

Использование проникающих гидроизолятов

Предотвращает подъем воды по капиллярам. Основной состав материала: цемент, песка мелкой фракции и химические активные компоненты. Наблюдается стойкое противостояние воздействию пониженных температур, проникновению влаги и устойчивость к напору грунтовых вод. Отличительной особенностью проникающих смесей является способность глубокого проникновения в бетон.

После нанесения смеси на влажную бетонную поверхность начинается химическая реакция, в результате которой состав проникает в капилляры бетона, заполняя их кристаллами, не имеющими способности растворяться в воде. Данный метод гидроизоляции ямы в гараже своими руками подходит как для только-только возведенных конструкций, так и для тех, которые уже длительное время эксплуатируются. Поверхность перед нанесением очищают от грязи, жира, для того чтобы открыть поры. Наносить состав необходимо в несколько слоев при помощи шпателя или кисти. Поверх накладывают слой цементной штукатурки.

Примечание. Если во время эксплуатации гаражной ямы на поверхности возникли глубокие трещины, то их можно обработать инъекционными составами с полиуретанами в основе.

Жидкая резина

Данный материал для гидроизоляции подвала в гараже своими руками наносят на влажные поверхности. Состав можно использовать в работе при температуре воздуха +10ºС — +24ºС. После нанесения выжидают несколько часов до момента окончательного схватывания.

Работы на этапе возведения гаража осуществляют комплексно, это означает, что гидроизоляция подвала гаража изнутри и снаружи проводится одинаково. Важным моментом в этом деле, является правильное определение глубины ямы. Делая расчеты, обращайте внимание на показатели толщины подготовительного слоя. Кроме того, учитывайте высоту потолка подвала в гараже.

При выкопке ямы ширина отступов должна составлять не меньше 1 метра. Выравнивая дно ямы, сделайте незначительный уклон к стенкам от центра. Приготовьте гидроизоляционный затвор из глины, после чего уложите его. Слой должен составлять около 10 см, основание утрамбуйте.

Чтобы обеспечить гидроизоляцию пола в яме гаража и отведение воды из ямы изготовьте траншеи дренажные, глубиной не меньше полуметра. Дренаж также устанавливают под уклоном, а дно выстилают геотекстилем таким образом, чтобы края материала выходили за края котлована на 1 м.

На геотекстиль насыпают щебенку высотой слоя 5 см. В траншеи, подготовленные под дренаж, установите трубы с уклоном 50 см на 1 м длины. Остановите свой выбор на асбоцементных трубах, керамических или полимерных. Дренажные трубы ведут к месту сбора воды, после чего засыпают щебнем высотой слоя 30 см. всю эту подушку необходимо обернуть выступающими концами геотекстиля.

Далее идет этап заполнения ямы песком и гравием, с чередованием слоев. Поверх устилают рубероид, скрепляя швы при помощи горелки, и промазывают мастикой на основе битума. Процесс необходимо осуществить три раза. Если при расчете ямы вы определили, что уровень грунтовых вод поднимется выше котлована, то количество слоев увеличивают. После этого необходимо забетонировать пол составом с модифицирующими компонентами.

Гидроизоляция смотровой ямы в гараже, введенном в эксплуатацию

Если гараж используется по назначению длительное время, а вы обнаружили необходимость проведения гидроизоляционных работ, то порядок действий будет несколько иным.

  • Бетонный пол необходимо обмазать битумной мастикой, то же самое необходимо сделать и со стенами.
  • Замесите цементный раствор и нанесите штукатурку на стены подвала. Стыки промазывают мастикой, накладывая ее толстым слоем.
  • С целью придания жесткости, предварительно смастерите каркас из арматуры. Штукатурку наносите слоем 4 см. При необходимости оштукатуренную поверхность обработайте антисептиками. Для работы лучшим образом подойдет цемент с гидроизоляционными свойствами.
  • На бетонные поверхности можно наносить проникающие гидроизоляционные смеси, перед этим увлажнив покрытие. После нанесения покройте стены и пол штукатуркой.

Типы гидроизоляционных работ в подвале гаража

  • Безнапорная. Защищает подвал от наводнений в весенний период, а также во время обильных дождей. Для работы используется битумная мастика.
  • Противонапорная. Защищает гаражную яму от просачивания грунтовых вод. Для этой цели изготавливают подушку из шламового раствора, который укладывают в три слоя, а также битумной мастики.
  • Противокапиллярная. Защищает от просачивания влаги по капиллярам внутри бетона. Проводятся работы по обработке швов, и трещин при помощи проникающей смеси или инъекционных растворов.

В бетонный раствор добавляют специальные компоненты, повышающие его гидроизоляционные свойства.

  • Уплотняющие. Способствуют образованию кристаллов, которые не растворяются в воде. Компоненты повышают плотность и продлевают срок службы бетона. К ним относятся смолы, растворяющиеся в воде, соли железа, алюминия и кальция. Кроме того, такие добавки повышают устойчивость к морозам.
  • Гидрофобизирующе. Это натриевые и калиевые мыла нефтяных, жирных и смоляных кислот, которые растворяются в воде. Сами по себе компоненты не обладают водоотталкивающими свойствами, а проявляют свои качества в процессе реакции с цементным раствором. Компоненты вследствие химической реакции оседают на стенках капилляров в виде микроскопических капель и формируют гидрофобное покрытие. Как результат – при таком контактировании силы напряжения поверхности выталкивают влагу из пор. Данные добавки делают структуру бетона однородной, поры уменьшаются, и равномерно распределяют в материале.

Смотровая яма в гараже нужна для самостоятельного ремонта машины. При строительстве возникает проблема высокого уровня грунтовых вод: яма будет, в лучшем случае, постоянно сырой, а иногда воды в ней оказывается по колено. Повышенная влажность воздуха приведет к ускоренной коррозии металла на авто. Чтобы ничего такого не случилось, нужна гидроизоляция бетонной смотровой ямы в гараже от грунтовых вод.

Полиэтилен – плохая защита от воды, но и он может пригодиться

Чем опасна вода в подвале гаража

Проникновение в смотровую яму грунтовых вод по весне – проблема, с которой борются по-разному. Избыточная влага в воздухе провоцирует развитие плесени. Она будет привлекать насекомых, а их соседство вряд ли кому-то понравятся.

Вода в гараже весной

Но и это не все неприятности. От ее перепадов отделка стен и бетонный пол могут начать трескаться. Из-за поступления воды, в яме будет прохладно. Когда на улице жарко, получается разница температур, достаточная для образования конденсата, который появится ни где-нибудь, а на днище автомобиля. Последствия можно представить.

В гараже станет душно из-за сырости, будет тяжело дышаться, а в яме будет просто неприятно находиться. Чтобы уменьшить все последствия, гараж гидроизолируют и утепляют.

Гидроизоляция на этапе строительства гаража

Гидроизолировать яму лучше всего на этапе строительства всей конструкции, но если этого сделано не было, можно заняться проблемой и при эксплуатации, правда, придется повозиться. У вас будет ограничение на выбор гидроизоляционного материала.

Чем выполнить гидроизоляцию смотровой ямы

Способов много, они имеют разные цены, различны по свойствам. Давайте сделаем небольшой обзор самых распространенных решений.

Рулонные материалы

Задача каждого материала – создать непроходимый для воды барьер, но все они делают это по-разному. Всего их три: рулонные, обмазочные и напыляемые. Тут подразделение идет по способу нанесения, но делить их можно и по способу защиты – одни создают на поверхности пленку, а другие проникают вглубь основания, наделяя его свойствами.

Как поверхностные материалы используют рулонные пленки и мембраны. Разделить их все можно на битумные и полимерные.

Изоляция, фото:Описание:

Рубероид

Рулонная гидроизоляция классифицируется по типу монтажа на наклеиваемую, наплавляемую и настилаемую. Для ямы в гараже подходит больше всего последний вариант, так как в ней нет ровного и прочного основания. Однако если стены уже выложены кирпичом или забетонированы, то применять придется первые два решения.

Самая распространенная наплавляемая гидроизоляция рулонного типа – это рубероид. Материал этот зарекомендовал себя, причем в разных климатических условиях. Стоит он дешево, а защищает стены от проникновения воды эффективно.

Оклеечная гидроизоляция

Материалы оклеечного типа монтируются без горелок. Их основа пропитана клейким веществом, их можно монтировать на поверхности. Есть и такие модели, клей к которым продается отдельно.

Еще в советское время в качестве аналогичного решения применялся картон, который пропитывали битумом, но он не отличался долговечностью. Сейчас материалы изготавливают на основе натуральной ткани, стекловолокна или полиэстера. Их структура не дает повреждаться изоляции от растягивающих нагрузок.

Этот материал применяют как для горизонтальной, так и для вертикальной гидроизоляции.

Яма закрыта мембранной гидроизоляционной пленкой

Настилаемые материалы не получится использовать на уже готовых поверхностях смотровой ямы, а вот для контакта с грунтом они подойдут.

В этой категории много товаров, начиная от простой полиэтиленовой пленки, и заканчивая дорогими диффузионными мембранами.

Лучше всего себя показывают мембраны, так как они пропускают воду в обратном направлении, защищают надежно от грунтовых вод, и в строю от 30 лет и более.

Полиэтилен дешёвый, но от него стоит отказаться. Он быстро (в течение 5 лет) начнет давать течи, и чем дальше, тем сильнее они будут становиться.

Все типы пленок имеют один большой недостаток – они не создают монолитного покрытия. Их слабое место – это швы. Чтобы в них не было течей, при укладке делают нахлесты по 10 см минимум. Все стыки тщательно проклеиваются.

Рулонная гидроизоляция больше подходит для строящихся гаражей. Причина в том, что она должна располагаться за стенками ямы, которые отливаются из бетона или выкладываются из кирпича.

Поверхностная обмазочная гидроизоляция

Эти материалы продаются в виде готовых составов, наносимых на поверхности, которые требуется защитить, снаружи. Применить их можно, если стены и пол ямы уже готовы, хотя есть и исключение. Недостаток решения будет в том, что основание будет по-прежнему контактировать с водой. От этого оно будет разрушаться.

  • Популярной остается битумная мастика, за счет своей низкой цены, однако материал не может пропитать поверхность, на которую наносится, поэтому местами могут остаться незаметный пропуски, через которые будет сочиться вода.

Битумная мастика – самый простой материал для гидроизоляции
  • Гидроизоляционная краска — дисперсия, которая легко наносится на поверхности. Требуется минимум 3 нанесения.

Резиновая краска
  • Можно вспомнить и старые народные методы гидроизоляции. Имеется в виду глина, которая также имеет схожий тип нанесения и принцип работы. Защиту такая обмазка создает неплохую, но если воды вокруг много, она может не справляться. Поэтому рекомендуют ее использовать как дополнительную защиты. Преимущество глины перед магазинными аналогами в том, что ее можно наносить на грунт, а значит, будет обеспечена неплохая внешняя защита.

Стенки ямы вымазываются слоем глины

Поверхностная напыляемая гидроизоляция

Последним словом в промышленности стали напыляемые материалы. Они поставляются в жидком виде, в баллонах. Затем нагнетательным оборудованием и распылителем они наносятся на поверхности. Создается прочное и монолитное покрытие, служащее годами. Конечно, для гаража нанимать бригаду для нанесения таких материалов мало кто будет.

Выделим самые известные материалы такого типа:

  • Полимочевина – сложный полимер, комбинированного типа. Это один из видов полиуретана. Материал этот способен сохранять свои свойства в самых сложных условиях эксплуатации. Он может служить и финишным декоративным покрытием – поставляется в разных цветах. Монтаж может выполняться при очень низких температурах зимой – до -40 градусов.

Обработка подвала полимочевиной
  • Торкрет бетон – технология сооружения бетонных поверхностей, когда смесь подается через специальную пушку, что позволяется создать штукатурку очень высокой плотности. Одним из свойств такого бетона является водонепроницаемость. Достигается она за счет способа нанесения и добавок, входящих в его состав.
  • Методом напыления наносится и жидкая резина. Срок ее службы составляет минимум 30 лет.

Проникающая гидроизоляция

Существует категория веществ, называемых пенетритами. Их основное свойство – возможность проникать глубоко в толщу бетона, связывать в кристаллы находящуюся внутри воду, бетон становится водонепроницаемым.

Проникающая гидроизоляция на цементной основе

Для гидроизоляции ямы в гараже, с бетонными стенками, такая обработка будет оптимальной, а если сочетать материал с резиновой краской, то можно на 100% гарантировать защиту от воды.

В составе такой гидроизоляции находится цемент очень мелкого помола и полимерные присадки. За счет такой структуры вещества и проникают внутрь пористого бетона. Также в пенетритах есть химические вещества, которые запускают процессы кристаллизации воды. Жидкость в бетоне сначала превращается в гелеобразную массу, после чего твердеет, кристаллизуясь. Уровень водопоглощения обработанного бетона практически равняется нулю.

Пенетрон наносится на бетонные поверхности кистью

Такая обработка остается с бетоном навсегда. Главный минус материала заключаются в его высокой цене.

К проникающим гидрозащитным материалам также относятся и некоторые виды грунтов. Эти вещества имеют разную основу, но принцип действия у них похожий.

Гидроизоляционный грунт на акрилатной основе

Проникая вглубь пористого материала, они кристаллизуются внутри, создавая непроходимый для воды барьер. Помимо этого на поверхности стены остаётся слабовпитывающая воду пленка, которая улучшает адгезию и укрепляет материал.

Грунты достаточно эффективно защищают стены от промокания, но далеко не все. Обычные проникают в бетон на 3 см, а грунтовки глубокого проникновения – до 10 см. С пенетритами им не тягаться, так как те могут проходить в толщу материала до 40 см.

Советуем применять грунтующие составы только в качестве дополнительной меры. Так же как и предыдущем случае, их рекомендуется сочетать с влагонепроницаемой отделкой.

Для обработки грунтами подходят любые минеральные основания

Внутренняя гидроизоляция

Готовые бетонные стены, при капитальном подходе к решению проблемы, можно гидроизолировать изнутри, для чего применяются специальные вещества и оборудование. Такая методика носит название инъекционной.

Борьба с проникновением воды в яму за счет инъектирования бетона

Ремонт данного типа выполняется преимущественно для фундаментов строений (о способах гидроизоляции фундамента читайте в статье), но и в нашем случае его применить можно. Конечно, все это дорого, но бывает так, что испробовано уже все, и ничего не помогает.

Выполняется работа по следующим шагам.

  1. В стене насверливаются отверстия, в которые забиваются специальные трубки, называемые пакерами. Сверлят их ровно или под уклоном в 45 градусов, в зависимости от того, в какую сторону должен распространиться изолирующий состав.
  2. Далее подключаются шланги, которые ведут к насосному оборудованию – оно подбирается в зависимости от используемого состава.
  3. Изолирующее вещество нагнетается под давлением в стены. Оно проникает эффективно в толщу материала и закрывает все поры.

Принцип проникновения ремонтного состава показан на следующем рисунке.

Гидроизоляция стены методом инъектирования

В качестве ремонтных составов используют вещества, обладающие определенным набором свойств. Они должны быть или обладать:

  1. Высокими проникающими способностями.
  2. Пониженной вязкостью.
  3. Высокой адгезией.
  4. Устойчивыми к агрессивным средам.
  5. Долговечными.

Всего различают три типа таких смесей: эпоксидные, полимер-цементные и полиуретановые смолы.

Правила выполнения гидроизоляции смотровой ямы в гараже

Теперь, когда мы знаем все о видах материалов, нужно разобраться и с основными этапами, по которым проходит гидроизоляция ямы в гараже.

Гидроизоляция смотровой ямы и подвала на этапе строительства гаража

Если помимо ямы в гараже имеется еще и подвал, то проблем хозяину прибавится, так как закрывать от воды потребуется всю подземную часть строения. Однако не обязательно это делать на всю высоту стен – достаточно узнать уровень грунтовых вод на участке и поднять защиту выше этого порога с учетом возможности подъема уровня, что бывает от талых вод и сильных ливней.

Бетонировать стену нужно только после устройства гидроизоляции

Итак, разбираем процесс последовательно:

  • Начинаем с копки траншеи, которая и будет ямой. Ее нужно сделать глубже проектной отметки пола ямы минимум на 20 см. Требуется это для учета толщины гравийно-песчаной подушки и стяжки пола. Ширина и длина ямы также делаются большими, но тут берем в расчет только толщину стен.

Копаем яму нужных размеров
  • Далее на дно засыпается слой гравия или щебня толщиной 10-15 см. Его необходимо тщательно разровнять и утрамбовать – подобное основание будет прекрасным дренажом. Сверху насыпается слой речного песка, который трамбуется до состояния плотной, твердой и ровной поверхности. Трамбовка выполняется ручными колотушками или виброплитой. Также песок можно обильно смочить, но такой подход займет намного больше времени.

На дне ямы хорошо утрамбованный песок
  • Далее выполняется гидроизоляция стен и пола ямы или подвала по всем правилам. В качестве материала подойдет рулонная гидроизоляция. Как вариант, можно использовать обмазку глиняным раствором. Лучшим решением станет рубероид, так как он и стоит недорого, и воду держит прекрасно.

Избавление от воды в подвале гаража — стенки ямы выстланы рубероидом

  • Далее проводится утепление стен и пола, если это задумано. В качестве основного материала применяется экструдированный пенополистирол высокой плотности – от 150 кг/м 3 , что позволит поверх него делать стяжку из бетона. Он не боится воды, сам является для нее непроходимой преградой и не гниет со временем. Толщины будет достаточно в 2,5-5 см. Материал приклеивается к гидроизоляции на монтажную пену

Укладка на пол ямы пенополистирольных плит
  • Выполняется заделка поверхностей бетоном или кирпичом. В первую очередь заливается пол, после застывания которого, берутся за стены – так у вас получается надежное основание. Боковые стенки можно залить в опалубку, или сделать в виде армированной штукатурки толщиной не менее 5-ти см. Первый вариант предпочтительнее, но выполнить его тяжелее, а также требуется материал для опалубки.

Бетонирование стенок ямы — пол можно залить и позже

При замешивании бетонного раствора, если вы уже точно уверены, что вода в яме будет, добавляйте в него гидроизоляционные присадки – делайте защиту от воды лучше. Всегда стоит думать наперед, ведь, поверьте, вода даже через небольшие щели найдет дорогу и начнет поступать в помещение.

Вместо использования присадок, новые стены и пол можно выкрасить водонепроницаемой краской – это и защита, и сразу готовая отделка.

Теперь яма будет надежно защищенной, можете не переживать из-за воды. Также, за счет слоев утеплителя, удастся сравнять температуры в основном помещении гаража и подвале. Благодаря этому конденсат на разных поверхностях образовываться не будет.

Гидроизоляция смотровой ямы и подвала в построенном гараже

Если яма уже заштукатурена, и только после этого стало понятно, что вода проникает внутрь, поступают по-другому.

Откачивание воды насосом
  • Стены грунтуются. Грунт глубокого проникновения выбирается по типу материала, который будет наноситься следом, чтобы появилась адгезия нужного уровня.
  • Берется проникающая гидроизоляция и наносится на стены и пол. Инструкция по применению находится на упаковке, так что внимательно ее изучите. Дополнить ее в углах можно специальной лентой, которая клеится прямо на материал. Наносится гидроизоляция в два слоя с промежуточной сушкой. Первый слой мажется в одном направлении, а второй – в перпендикулярном.
  • Разведение битумной мастики
  • Покрытие надо нанести в несколько слоев с промежуточной сушкой.
  • На битумную мастику, так как это не отделочный материал, необходимо нанести штукатурку. Используйте гидростойкие смеси, предварительно обработав поверхности бетоноконтактом. Штукатурка армируется сеткой. Ее слой должен составить 3-4 см.
  • Таким образом, можно избавиться от поступления воды, однако от холода никуда не денешься, так как если монтировать утеплитель, то ширина ямы сократится еще сильнее.

    Порядок действий условный, так как многое зависит от типа гидроизоляционных материалов.

    Видео: бетонирование и гидроизоляция смотровой ямы или подвала


    Подведение итогов

    Строить нужно с соблюдением строительных норм и правил. Проектная подготовка поможет избежать многих проблем и лишних трат. Гидроизоляция в момент строительства будет защищать строение, поэтому заранее выполните все проверки.

    Устранять последствия можно и во время эксплуатации строения, но это дорого, и связано с неудобствами.

    Смотровая яма нужна в гараже, если вы планируете время от времени ремонтировать автомобиль. Не обязательно нанимать для ее строительства специалистов, все работы можно сделать своими силами.

    Обратите пристальное внимание на гидроизоляцию ямы в гараже. Выполните работу качественно, тогда в гараже не будет влажно, машине не будет страшна коррозия. Давайте же разберемся если вода в яме гаража, что делать?

    Для чего нужна смотровая яма?

    Сегодня многие владельцы автомобилей предпочитают самостоятельно ухаживать за транспортными средствами, выполнять ремонт. Если вы принадлежите к их числу, то вам нужен собственный гараж, в котором будут специальные приспособления. Таким можно назвать смотровую яму.

    Ее строительство лишь сначала кажется простым. На самом деле работы должны осуществляться в соответствии с принятыми строительными предписаниями. Углубление должно быть сделано строго по размерам. Смотровую яму делают так, чтобы она была светлой и сухой. Защита от грунтовых вод ямы в гараже является приоритетной задачей для автовладельца.



    Что делать, если грунтовые воды расположены высоко?

    Яма в гараже когда есть грунтовые воды, может стать причиной проблем. Близость к таким водам часто становится причиной постоянной сырости в гараже. На стенках появляется плесень, появляются трещины на полу и стенах. При поднятии воды возможно подтопление постройки.

    Существует еще одна проблема. Она заключается в следующем. Когда вы сделаете смотровую яму, может наблюдаться разность температур. В углублении он будет более холодным.

    Есть два надежных способа решения вопроса: «Как сделать яму в гараже если грунтовые воды близко?». Первый основан на тщательном устройстве гидроизоляции. Второй предполагает вынос ямы подальше от стоянки автомобиля. Вы можете выбрать любой вариант, но рекомендуется закрывать сооружение подходящими по размеру досками. Предварительно обмотайте их полиэтиленовой пленкой.

    Чем засыпать?

    Если вы решили, что смотровая яма вам больше не нужна, то ее можно засыпать. Для этого потребуется песок и гравий. На дно ямы насыпьте песок, потом насыпьте гравий. Землю использовать не нужно! Также можно глиной засыпать яму в гараже.

    Гидроизоляция смотровой ямы в гараже своими руками

    При возведении объекта

    Сделать гидроизоляцию вы можете своими силами, не обращаясь к специалистам. Первичную защиту делайте следующим образом:

    1. На дно перед началом процесса бетонирования насыпьте гравий, его слой должен составлять 15 см.
    2. После этого насыпьте 5 см песка. Подушку нужно утрамбовать, слои будут отлично отводить влагу.
    3. Земляные стены еще до нанесения гидроизолирующего материала рекомендуется смазать жирной глиной. Для этой цели лучше всего подходит красная.

    В продаже есть разные материалы, которые отлично подходят для защиты углубления. Битумные материалы производители выпускают в виде рулонов. Закройте материалом полки и ниши, которые находятся в углублении. Разделите рулон на фрагменты, нужно заранее смазать все части специальными растворителями.

    Материал уложите так, чтобы листы размещались внахлест хотя бы на 10 см. Обратите внимание на стыки. Для их склеивания нужно воспользоваться горелкой, либо замажьте стыки расплавленным битумом. Некоторые автовладельцы используют для этой цели растворитель.

    Полимерные мембраны. Их укладывают внахлест на каркас, для армирования используется металлическая сетка. Всю поверхность ямы закройте материалом. Соединяют мембраны сваркой. Может применяться горячая струя воздуха. Поскольку способ основан на использовании сварочного оборудования, такую работу лучше доверить специалистам.

    Проникающие материалы. Купите специальную смесь, смешайте с водой. Раствор нужно наносить на слегка влажную поверхность смотровой ямы. После кристаллизации пору в бетоне надежно закупориваются.

    Жидкая резина. Нанесите материал на увлаженную поверхность. Этот способ подходит, если температура окружающей среды находится в диапазоне от + 10 до + 24. Завершив напыление, подождите несколько часов.

    Гидроизоляцию при строительстве гаража нужно делать в комплексе, она должна быть внутренней и наружной. Важно правильно определить глубину котлована.

    Производя вычисления, обязательно принимайте во внимание то, какой толщины будет подготовительный слой. Важна и высота потолка ямы.

    Выкопайте котлован, учитывая отступы. Делайте их шириной не менее 1 метра. Выровняйте дно котлована, делая небольшой уклон к стенам от центра. Сделайте гидрозатвор из глины, уложите. Слой должен быть не менее 10 см, утрамбуйте основание.

    Для отвода воды от объекта сделайте дренажные траншеи. Их глубина должна быть не менее 0,5 м. Не забывайте про то, что траншеи нужно сделать с уклоном. На дно настелите геотекстиль, располагайте его так, чтобы он на метр выступал за края траншеи.

    На геотекстиль насыпьте гравий слоем 5 см. Купите дренажные трубы и положите их в траншеи. Делайте уклон 50 см на 1 погонный метр. Для устройства дренажных труб покупайте асбоцементные изделия, либо полимерные или керамические трубы. Их нужно вывести к тому месту, где будет собираться вода. Трубы засыпьте слоем гравия толщиной 30 см. Заверните «пирог» с выступающим над траншеей полотном геотекстиля.

    Котлован засыпьте щебнем и песком. Чередуйте слои, трамбуя каждый из них. Песок нужен для защиты гидроизоляции, ведь ее могут прорвать острые края крупных фракций. На основание положите рубероид, обязательно сварите его края, используя газовую горелку. Промажьте битумной мастикой. Повторите процедуру, настелив материал в 3 слоя. Если грунтовые воды могут подниматься выше ямы, то необходимо сделать еще больше слоев.

    Подготовьте опалубку, залейте пол из бетона. Используйте те смеси, в состав которых входят модифицирующие добавки.

    Смотрите видео, как сделать гидроизоляцию ямы в гараже своими руками:

    Если гараж с ямой уже построен

    Если объект эксплуатируется, но появилась потребность в защите смотровой ямы от грунтовых вод, то можно сделать следующее:

    1. Промажьте пол густой мастикой, стены покройте более жидкой.
    2. Затем сделайте раствор из цемента, оштукатурьте стены. Все стыки нужно обязательно покрыть мастикой, нанеся ее толстым слоем.

    Если желаете придать жесткости покрытию, наносите штукатурку на каркас из арматуры. Толщина слоя может составлять 4 см. Если есть необходимость, нанесите на штукатурку антисептический состав. В работе лучше всего использовать гидростойкий, а не обычный цемент.

    Проникающая защита безопасна, она предотвратит подтопление гаража. Наносить смесь нужно на влажный бетон, так капилляры будут закрыты кристаллами. Такой способ вы можете использовать для защиты даже старых поверхностей.

    Перед обработкой все пол и стены очистите от загрязнений, удалите пятна. Это позволит открыть поры. Состав лучше всего наносить слоями, для работы используйте шпатель. Вы можете использовать в труднодоступных местах кисть. Сверху гидроизоляцию покройте штукатуркой из цемента. Для ремонта щелей подойдет специальный состав для инъекций. Производители предлагают ряд материалов на основе полиуретанов.

    Соблюдая правила, вы без труда разберетесь, как сделать смотровую яму в гараже если близко грунтовые воды. Это позволит вам неплохо сэкономить.

    Гидроизоляция смотровой ямы в гараже своими руками

    Чтобы автомобиль мог радовать всю семью поездками на отдых и за покупками как можно дольше, необходимо постоянно поддерживать его в хорошем состоянии. Для этого необходимо иметь удобный гараж и качественную смотровую яму. Чтобы смотровая яма прослужила долго, нужно произвести ее гидроизоляцию.

    Перед тем как сделать гидроизоляцию смотровой ямы в гараже, нужно разобраться как правильно осуществлять подобные работы и определиться с материалами.

    Устройство

    Строительство смотровой ямы

    Если делать все работы по устройству ямы своими руками, в том числе и процесс гидроизоляции, то лучше не полагаться на советы своих знакомых о том, как сделать яму, так как далеко не всегда они посоветуют то же, что и специалисты, которые придерживаются в работе строительных норм. Вам помогут нижеизложенные советы.

    В частности, гидроизоляция в рулонах недорогая в закупке и довольно эффективно защищает от воды. Однако требуется соблюдение некоторых правил при укладки. Материал должен идти внахлёст, который должен составлять около 15 см, стыки следует проклеить. Если это требование не соблюсти, можно не достичь требуемого результата, и яма начнёт заполняться водой или сыреть.

    Этапы работ

    Один из способов изоляции

    Самый эффективный вариант обустройства ямы в гараже – это приобрести её проект или (при наличии соответственных познаний) разработать его самостоятельно. Постройку гаража, если он ещё не построен, нужно зарегистрировать в соответствующих организациях, а вот яма в регистрации не нуждается.

    Чтобы яма в гараже была надежно защищена от подземных  вод, требуется сделать прочный фундамент с дренажной системой, который будет иметь гидроизоляцию, учитывающую глубину ямы.

    Обратите внимание! Очень хорошо было бы предусмотреть внутри ямы в её стенках ниши для хранения инструмента, чтобы не требовалось каждый раз вылезать из ямы за ними.

    Саму яму необходимо закрывать, если она пока что не нужна для ремонта автомобиля. Обычно для этой цели служат палубные доски, укладываемые поперек длины ямы на уголок, который устанавливают по её краям.

    С использованием рулонных материалов

    Гидроизоляция, которая делается в смотровой яме, является самой важной частью всего процесса. Какие именно материалы понадобится закупить для проведения работ? Вот три из них, участвующие в трёх разных методах устройства гидроизоляции:

    • битум;
    • мембраны на основе полимеров;
    • проникающая гидроизоляция.

    Каждый из этих методов отличается своими тонкостями, о которых пойдет речь ниже.

    Битум

    Битум для гидроизоляции

    Этот материал отличается сравнительно долгим сроком службы, до 20 лет. Битум можно найти и купить в виде рулонов, чем облегчается его монтаж. При установке материалы из битума необходимо смазывать на стыках при помощи особого растворителя и класть внахлест. Аналогами битума являются такие материалы, как рубероид, рубемаст или еврорубероид.

    Проникающая гидроизоляция

    Обработка проникающим составом

    Этот тип гидроизоляции представляет собой смазку, которая наносится на увлажненную поверхность. Она способна глубоко проникать во все поры строительных конструкций, неважно, будь то кирпич или бетон. Этот метод является одним из самых эффективных.

    Полимерная мембрана

    Это следующий вид гидроизоляции, также часто применяемый в устройстве смотровой ямы. Срок службы также немалый. Мембрану можно разделить на однослойную и ту, что имеет много слоёв. Их толщина варьируется от 1,5 до 3,1 мм. Чтобы применить мембрану, требуется потратить множество средств, нужен опыт и некоторое оборудование. Помощь приглашённых специалистов не будет лишней.

    Утепление ямы

    Ворота, обработанные вспененным полиуретаном

     

    Когда гидроизоляция выполнена на надлежащем уровне, можно начинать утеплять сам гараж. В качестве утеплителя подойдут пенополистирольные листы толщиной 50 или 100 мм.

    Обратите внимание! Пенополистирол (пенопласт) не гниет, кроме того способен отталкивать воду. К тому же его монтаж прост, будь то наклеивание с помощью клей-цемента или крепление на «парашюты».

    Крепления, названные парашютами, получили такое определение из-за своей формы. Они выполнены из пластика и представляют собой полые грибовидные крепежи, которые забиваются в высверленное в стене отверстие через пенопласт. В этот крепёж забивается пластмассовый гвоздь, который не даёт ему выскочить из стены.

    Пенопласт подходит не только для утепления стен гаража, но также для ворот и даже пола. Однако на пол стоит использовать специальный пенополистирольный лист, который отличается повышенной плотностью. Поверх утеплителя делается бетонная стяжка толщиной 10 см с армированием.

    Освещение ямы

    Яму оснащают проводкой и стационарными светильниками

    Чтобы в яме было удобно работать, нужно сделать в ней качественное и безопасное освещение. Ни в коем случае не нужно использовать для этой цели переносное освещение, так как в случае, если какая-нибудь деталь от автомобиля сорвется на кабель, она может повредить его и стать причиной короткого замыкания и, если нет автоматов – пожара. Допустимым напряжением для смотровой ямы считается 36 V.

    Обратите внимание! Розетки под напряжением выше 36 V в яме категорически запрещены! Для освещения можно использовать низковольтные светильники, или фонари на аккумуляторах.

    Выполнив все рекомендации, можно будет по завершении работ пользоваться ямой, которая станет безопасным и удобным местом для ремонта своего автомобиля.

    Видео

    В следующем видеоролике демонстрируется самостоятельная гидроизоляция подвала гаража при помощи кристаллизола:

    Смотровая яма в гараже своими руками: размеры и чертежи, обустройство

    На чтение 8 мин. Просмотров 3.1k. Опубликовано Обновлено

    Любая техника в процессе эксплуатации изнашивается, отдельные детали ломаются, расходные материалы после выработки ресурса требуют замены. Если построить гараж с ямой, большую часть манипуляций по обслуживанию автомобиля можно выполнять самостоятельно. Первичные вложения в обустройство смотровой ниши со временем окупятся многократно. Замену фильтров, технических жидкостей, элементов ходовой части вполне можно выполнить самостоятельно. Кроме этого, регулярный осмотр своего авто поможет владельцу своевременно выявить признаки неисправностей, принять меры по их устранению и избежать дорогостоящего ремонта.

    Зачем нужна смотровая яма и какой она должна быть

    Ключевое место в гараже занимает смотровая яма

    Клиренс большинства моделей легковых автомобилей мал для того, чтобы человек мог свободно забраться под днище, осмотреть механизмы и провести какие-либо работы. Иметь собственный подъемник слишком дорого, да и места он занимает слишком много. Также нельзя назвать целесообразным строительство во дворе железобетонной эстакады или ямы под отдельным навесом. Такие сооружения не впишутся ни в один ландшафтный дизайн. Если их делать в глубине двора, придется прокладывать подъездной путь, что дорого и не эстетично. Единственный выход — построить гараж со смотровым колодцем.

    Данное сооружение предназначено для выполнения следующих задач:

    • планово-предупредительный осмотр техники;
    • очистка днища и ходовой части от грязи;
    • замена технических жидкостей;
    • мелкий ремонт.

    Гаражный блок строится на десятилетия и каждая его часть должна отслужить весь срок эксплуатации здания.

    Яма должна быть достаточно глубока, чтобы работать в ней в полный рост

    Исходя из этого, к смотровой яме предъявляются следующие требования:

    • герметичность, даже если дно ниже или на уровне глубины залегания грунтовых вод;
    • прочность стенок и пола, которые должны выдерживать давление почвы, в том числе и при пучении;
    • достаточная высота, обеспечивающая свободное передвижение человека в полный рост;
    • приемлемая ширина, необходимая для безопасности и удобства проведения работ;
    • долговечность применяемых материалов.

    Главным критерием является безопасность. Углубление должно быть настолько прочным, чтобы исключить малейшую вероятность обрушения и нанесения человеку травмы.

    Размеры и положение смотровой ямы в гараже

    Расположение ямы по осевой линии — самое оптимальное

    Четких рекомендаций и нормативов ГОСТ относительно параметров и стандартов гаражной ямы не существует. Каждый владелец недвижимости может выкопать ее в любое время, устанавливая размеры, которые он считает нужным.

    Оптимальным вариантом является расположение сооружения по осевой линии пола строения. Благодаря такой планировке транспортное средство без риска сможет въезжать в помещение, а его хозяин спокойно передвигаться вдоль его стен. Чтобы исключить вероятность падения, когда машина вне гаража, углубление можно просто закрыть настилом.

    Рекомендации по размерам следующие:

    • Высота. Рекомендуется брать рост человека и добавлять к нему 15-25 см.
    • Длина. Рекомендуется в пределах 450-550 см, чтобы иметь возможность провести осмотр и ремонт всей нижней части техники. Часто достаточно вазы 200 см, автомобиль по мере необходимости просто переставляют с места на место.
    • Ширина. Тоже определяется комплекцией водителя, но с расчетом того, что в помощь может быть привлечен человек более крупного телосложения. Универсальным считается расстояние 80-90 см между боковыми стенками.

    Владелец гаража может вырыть и укрепить небольшой котлован, хорошо сэкономив и без ущерба для качества.

    Необходимые материалы и инструменты

    Инструменты для строительства смотровой ямы

    Гаражная яма имеет довольно простое устройство. Состоит она из дна, стен и лестницы. В некоторых случаях сооружение обустраивается дренажной системой, если имеется протечка или при кладке использовался водопроницаемый материал.

    Чтобы сделать данную конструкцию, потребуются такие инструменты:

    • уровень;
    • лопата;
    • рулетка;
    • трамбовка;
    • болгарка;
    • молоток;
    • вязальный крючок;
    • ножовка;
    • кусачки;
    • угольник;
    • молоток;
    • маркер.

    Следует подготовить материалы:

    • щиты для опалубки;
    • арматура;
    • песок;
    • щебень;
    • цемент;
    • кирпич, доски или листовой металл;
    • вязальная проволока;
    • дренажные трубы.

    Также следует приобрести защитные очки, перчатки, респиратор и снаряжение сварщика.

    Из каких материалов делают

    Ямы из бетона наиболее прочные

    Выбор материала в основном определяется размером углубления, его конфигурацией и свойствами грунта. Если уровень залегания подземных вод находится глубже 250 см без тенденции к поднятию, можно сэкономить, воспользовавшись недорогим сырьем и относительно простой в выполнении технологией. Если земля сырая, необходимо делать водонепроницаемую конструкцию с достаточным запасом прочности.

    Для изготовления смотровой ямы могут использоваться такие материалы:

    • Бетон. Это наиболее прочный и долговечный вариант, который подходит к любым условиям эксплуатации. Готовая чаша отличается высокой прочностью, крепостью и герметичностью. Сооружение отливается в монолитном исполнении, может дополняться полками и нишами. Метод создания аналогичен изготовлению заглубленного ленточного фундамента с подвалом.
    • Стальные листы (кессон). Резервуар нужной конфигурации сваривается из металла толщиной от 10 мм. Конструкция абсолютно водонепроницаема, для придания устойчивости в грунте снабжается бетонными якорями, с которыми фиксируется закладными деталями. Чем толще железо, тем лучше оно выдерживает внешнее давление. Защита от коррозии обеспечивается применением грунтовок, рулонной и обмазочной изоляции.
    • Деревянные доски. Как правило, делается на настиле из аналогичного покрытия. Доски вставляются за вертикальные опоры, которые крепятся на растяжках из металлической проволоки. Учитывая гигроскопичность и свойство древесины к гниению, подобные ниши могут устанавливаться только в сухом песчаном грунте или супеси.
    • Кирпичи. Для создания прочной, стабильной и ровной основы предварительно делается бетонная стяжка, усиленная прутами арматуры. Для предотвращения выдавливания стенок внутрь, каждые 3-4 ряда и обязательно сверху, устанавливаются рамки, сваренные из уголка 40х40 мм.

    Каждая технология имеет свои особенности, достоинства и недостатки. Вид ниши выбирается применительно к обстановке, но с одним общим правилом — экономить не стоит. Это чревато разрушением или затоплением, а значит — потерей времени, сил и средств.

    Рекомендации по строительству

    При кажущейся простоте, процесс изготовления обзорной канавы имеет свои нюансы, проводится в определенной последовательности и требует учета множества деталей.

    Планирование и разметка

    Определиться с типом ямы и материалом нужно еще при проектировании. Черновую чашу лучше сделать еще до того, как будет изготовлен фундамент, крыша и стены здания. Работать на открытой местности намного легче, чем в стесненных условиях без возможности использования даже легкой землеройной техники. Строительство ямы лучше делать сразу после проведения разметки, а уже затем проводить остальные работы.

    Пол и стены

    Стены армируют для большей прочности

    Делая пол в яме, нужно обращать внимание на его ровность и плотность. Водитель должен ходить или ездить по нему на роликовом стуле без риска споткнуться и упасть. Оптимальным решением является бетонная плита. Если грунт сухой, а подземные воды залегают глубоко, допускается укладка штучных изделий на хорошо утрамбованное основание. Чтобы предотвратить прорастание через него травы, внизу нужно уложить плотный целлофан, рубероид или геотекстиль.

    Если принято решение выложить стены из кирпича, следует проводить их жесткое армирование с закреплением рамок по углам вертикальными перемычками. На кладку можно нанести отделку в виде штукатурки или керамической плитки.

    Гидроизоляция

    Гидроизоляция смотровой ямы

    Вырытая канава должна иметь эффективную гидроизоляцию. В зависимости от материала изготовления ниши используются такие материалы:

    • Обмазочные. Изготавливаются на битумной основе, наносятся на поверхности в расплавленном виде. Современные смеси устойчивы к морозу, сохраняют целостность на протяжении 25-30 лет, затем требуют замены.
    • Рулонные или клеящиеся. Это модификации рубероида, мембранных пленок и полиуретановых самоклеек. Отличаются длительным сроком службы и высокой ценой.
    • Проникающие. Проникая в поры и щели материала, жидкости застывают и закупоривают их, образуя монолитную и долговечную субстанцию.

    Гидроизоляция проводится в два этапа, сначала снаружи наносится слой жидкой глины, а уже изнутри — технологичное покрытие.

    Глобальное утепление

    Поскольку ниша погружена в землю, от ее стен будет исходить холод, провоцируя сырость и конденсат. Предотвратить это явление можно путем заложения утеплителя под полом и за стенками. Для этого можно использовать пенопласт, минеральную вату или пенополиуретан. Как альтернатива — керамзитобетон, теплопроводность которого намного меньше стандартных растворов. Еще больший эффект дает укладка теплого пола или греющего кабеля.

    Вентиляция подполья

    Система вентиляции

    Даже качественная гидроизоляция и утепление не защитит яму от сырости и образования неприятного запаха. Необходимо еще на этапе строительства соорудить систему кондиционирования. Вентиляционная система может быть общей для ниши и здания или выполняться индивидуально для каждого из этих помещений. Воздух поступает в смотровую канаву и помещение гаража через одну приточную трубу, разветвляющуюся на два патрубка — прямой для помещения и опускающийся вниз — для смотровой ямы. Выход воздуха также осуществляется через одну вытяжную трубу, проходящую через крышу на улицу и поднятую не менее чем на 50 см над крышей.

    Лестница для смотровой ямы

    Раскладная лестница

    Для спуска и подъема могут делаться стационарные, съемные или раскладные лестницы. В зависимости от размеров сооружения их изготавливают из железобетона, металла или древесины.

    Освещение

    В соответствии с положениями СНиП внутри смотровой ямы может использоваться напряжение 12-36 вольт. Подвод 220 вольт запрещен, так как это опасно для жизни. Кроме того, все выключатели и розетки, должны быть расположены только вне ямы, например, в щите на стене гаража. Кабель должен быть с двойной изоляцией, в металлической заземленной гофрированной трубе. Для освещения правильным решением будут современные и безопасные LED светильники.

    На случай проведения в гараже каких-либо мероприятий при отсутствии автомобиля, ее нужно накрывать. Для этого используют накладной щит, откидное или сдвижное полотно. Изготовить покрытие можно из металла, досок или ОСП.

    этапы и особенности выполнения работ

    Для проведения многих работ с автомобилем требуется смотровая яма. Рекомендуется проводить ее создание на момент возведения сооружения, так как в дальнейшем могут возникнуть существенные трудности. Работа, связанная с созданием ямы в гараже, имеет довольно большое количество особенностей, о которых далее поговорим подробнее.

    Какие материалы потребуются для создания смотровой ямы

    Рекомендуемые размерные параметры смотровой ямы.

    Для создания ямы в гараже требуется довольно большое количество различных материалов, которые следует брать с определенным запасом. Как правило, для проведения работ потребуется:

    • Щебень, гравий и песок. Технология создания ямы предусматривает образование песчано-гравийной подушки. Кроме этого, подобные материалы требуются для изготовления цементного раствора.

      Песчано-гравийная подушка.

    • Брус различного сечения. Для заливания бетона требуется опалубка.
    • Усилить бетонную конструкцию можно при помощи арматуры. Также используется вязальная проволока большого сечения.

      Армирование пола металлической сеткой перед заливкой бетона или цементной стяжки.

    • Создать хорошую яму без гидроизоляционных материалов практически невозможно. Для создания защиты от влаги потребуется пленка, рубероид или мастика на битумной основе.

      Гидроизоляция смотровой ямы.

    • Для фиксации периметра яма на уровне пола требуется металлический уголок, желательно из нержавеющей стали.
    • Трубы для создания колесоотбойника. Для того чтобы исключить вероятность падения колеса в яму при неправильной постановке автомобиля в гараж создается защитный периметр из трубы.
    • Пластиковые трубы для создания системы вентиляции.

    Смотровая яма в гараже.

    Обратите внимание!  Стены ямы в гараже можно выполнить из кирпича или других блоков. Подобная конструкция прослужит меньше, чем монолит, зато проще в возведении.

    Предъявляемые требования к создаваемой яме

    При создании проекта следует учитывать нижеприведенные моменты:

    1. Конструкция должна обладать высокой изоляцией. Для того чтобы исключить вероятность скопления грунтовых вод следует провести качественную изоляцию стенок и основания. Кроме этого, при качественной изоляции можно существенно продлить срок службы применяемого материала при строительстве.

      Изоляция стенок смотровой ямы.

    2. Создаваемые стены и основание должны обладать высокой прочностью. Вес автомобиля может достигать нескольких тонн. Если основание не будет обладать требуемой прочностью, то есть вероятность появления различных дефектов, которые в конечном итоге приведут к полной непригодности сооружения. Поэтому при строительстве следует использовать только качественные материалы и строго соблюдать технологию монтажа.
    3. Не стоит забывать об удобстве работы в яме. Она должна иметь лестницу, различные ниши для временного размещения инструментов, а также источники света. В противном случае проводить работы придется в не очень приятных условиях.

      При планировании смотровой ямы необходимо учесть возможность спуска в нее при стоящем в гараже автомобиле.

    4. Уделяется внимание вентиляции. В яму должен поступать свежий воздух в требуемом количестве.

      Вентиляция смотровой ямы.

    Все предъявляемые требования к яме в гараже можно встретить в соответствующей нормативной документации.

    Заключение

    Смотровую яму можно создать на момент строительства гаража или после его возведения. В первом случае задача существенно упрощается. Все работы можно провести самостоятельно, но они могут занять много времени и потребовать вложения существенного капитала.

    Смотровая яма в гараже своими руками

    Приветствую, дорогой читатель! Спасибо, что Вы проявили интерес к моему дневнику…

    Длительность срока эксплуатации автомобиля в немалой степени зависит от условий его содержания, регулярного осмотра и хранения. Вопрос становится актуальным, когда имеется дачный участок, территория которого позволяет выделить место для гаража.

    Тогда с возведением капитального строения смотровая яма нередко становится неотъемлемым его атрибутом.

    Несмотря на то, что обслуживание и ремонт современных автомобилей в кустарных условиях связан с определенными трудностями, смотровая яма в гараже незаменима при проведении профилактических работ под днищем автомобиля.

    Последствия дорожной ситуации непредсказуемы, поэтому не резон по каждой мелкой неисправности транспортного средства обращаться к услугам автосервиса, стоимость которых не отличается дешевизной.

    С другой стороны, рациональное использование полезного пространства под гаражом оправдано, например, при строительстве диагностической ямы и погреба для хранения тех же запасов в течение зимнего периода. Как же сделать смотровую яму в гараже своими руками?

    В заметке на основе полученного опыта рассматривается решение поставленной задачи с выбором размеров сооружения.

    Размеры смотровой ямы для легкового автомобиля

    Создание диагностической ямы в гараже опирается на эскиз, пусть даже не на бумаге, а лишь в своем воображении. Очертания и размеры смотровой ямы зависят от габаритов бокса.

    Вначале хочется подчеркнуть, что диагностическую яму лучше разместить вблизи гаража или же в нем, но рядом с местом стоянки автомобиля, потому что пары влаги, скапливающиеся на дне ямы, не лучшим образом воздействуют на состояние днища автомобиля.

    В большинстве случаев гараж на даче строится ограниченных размеров, поэтому место смотровой ямы отводится обычно посредине здания, а ее гидроизоляция в некоторой степени ограничивает распространение сырости.

    Если же присутствие грунтовых вод близко от поверхности земли, то гидроизоляция сооружения просто необходима, потому что в зависимости от сезона года вместо основного предназначения смотровая яма может оказаться просто водоемом.

    К сооружению диагностической ямы уместно приступать сразу же с возведением гаража, но нередко она оборудуется уже в действующем боксе.

    Независимо от обстоятельств, размеры смотровой ямы для автомобиля имеют существенное значение, так как она представляет рабочее пространство, которое, наравне с комфортностью, не должно стеснять действия при обслуживании и ремонте автомашины.

    Длина диагностической ямы зависит напрямую от длины автомобиля, но для удобства проведения работ эту величину нужно увеличить на 1 м для размещения лестницы.

    Ширина смотровой ямы колеблется в среднем вблизи 70-80 см, а ее оптимальная величина соответствует расстоянию между передними шинами автомобиля, значение которого уменьшается на 20 см, чтобы при заезде на конструкцию не проваливалась машина.

    Глубина смотровой ямы учитывает рост владельца, когда при работах касание головой днища машины крайне нежелательно. Как правило, этот размер составляет 170-180 см, чтобы руки при работе находились без напряжения в полусогнутом положении и не уставали, например, эта величина может соответствовать росту человека.

    При большей глубине создаются условия и возможность использования сооружения для хранения продуктов зимой, а обслуживание автомашины тогда придется проводить с помощью подставки.

    Когда размеры смотровой ямы определены, то эти значения надо увеличить на 25-30 см, принимая в расчет толщину стен, а также слоев гидро- и теплоизоляции. Например, для сооружения из железобетона толщина стен диагностической ямы обычно не превышает 15 см, которая немного сужается у дна и в ней создаются ниши для принадлежностей и инструментов.

    Сверху в целях безопасности обслуживающего персонала, а также, чтобы автомобиль не соскальзывал, конструкция оборудуется дополнительно четырьмя металлическими опорами-ограничителями, размещаемые по углам, или металлическими уголками, устанавливаемыми по ее сторонам.

    После уточнения размеров смотровой ямы для легкового автомобиля создается набросок ее чертежа, согласно которого рассчитывается объем необходимых материалов, определяются размеры котлована и его разметка.

    Если почве присуща рыхлость, то края сооружения желательно разместить подальше от колес машины и увеличить размер стен для снижения нагрузки на него.

    Как правило, смотровая яма в гараже своими руками оборудуется из кирпича или как единый монолит из железобетона, но также используются и другие материалы, например, деревянные доски или листы металла, поэтому разметка котлована осуществляется с учетом занимаемого объема используемыми строительными материалами.

    С одной стороны, железобетонному остову сооружения присуща неплохая прочность и долговечность, но требуются повышенные трудозатраты. С другой стороны, кладка из кирпича не столь обременительна, но по прочности и герметичности она уступает железобетону и требует принятие дополнительных мер.

    Комбинированная стена

    Ниже описывается один из возможных вариантов сооружения ограждающей конструкции своими руками. Наружные стенки котлована выкапывают наклонными, с запасом по ширине, чтобы обеспечить в дальнейшем доступ для гидроизоляционных работ. Выкладывают 4–5 рядов кирпичной кладки в полкирпича по всему внутреннему контуру будущего сооружения. Эта перегородка будет служить внутренней опалубкой. Наружную устанавливают, отступая 130 мм от сложенной стенки сразу на всю высоту траншеи, используя старые доски, листы фанеры, ДСП, ОСП и другие подобные материалы. Подпирают ее распорками и укосинами, после чего заливают бетонный раствор с верхним обрезом кладки.


    Армирующая кладочная сетка

    Укладывают армирующую кладочную сетку шириной 250 мм с ячейкой 50 × 50 и толщиной проволоки 4 или 5 мм. Выкладывают следующий участок и снова устанавливают арматуру. Для лучшего сцепления с бетоном наружную поверхность кладки из кирпича выполняют «в пустошовку». Жесткость конструкции придадут замкнутые пояса из прутков арматуры диаметром 10 мм, заложенные внизу и вверху ограждения. Чтобы впоследствии оборудовать освещение смотровой ямы в гараже, предусматривают ниши для установки светильников. Гидроизоляция, если она предусмотрена проектом, выполняется после снятия наружной опалубки.

    Внешняя гидроизоляция смотровой ямы своими руками

    Вопрос относительно гидроизоляции решается на стадии планирования земляных работ, о чем подсказывает влажность грунта. Когда подземные воды залегают глубоко, то необходимость во внешней гидроизоляции отпадает, но, как показывает практика, о ее монтаже следует все-таки позаботиться.

    С этой целью выравниваются стенки котлована, а дно котлована трамбуется и создается песчаная подушка высотой 5 см, которая смачивается водой и песок также трамбуется.

    При близком расположении грунтовых вод вместо подушки из песка используется хорошо утрамбованная жирная глина. Затем на песчаной подушке размещается два слоя щебня разных фракций по 5 см, которые тоже тщательно трамбуются, и накрываются слоем влажного хорошо уплотненного песка толщиной 5 см.

    Наиболее простой и дешевой гидроизоляцией считается битумный вариант, в котором используются рубероид, рубемаст, технониколь, но ее срок службы не превышает 10 лет. Битумная гидроизоляция укладывается в два слоя с использованием горячей смолы.

    Более долговечна (свыше 50 лет) гидроизоляция из полимерных мембран и гидроизоляционной пленки (акваизол, бикрост, бутилкаучук), которые используются для гидроизоляции бассейнов, но они монтируются на армированный каркас из геотекстиля.

    На этой же стадии с одного из краев котлована для надежности оборудуется приямок для скопляющейся воды и последующей ее откачки дренажным насосом. Дно приямка также выстилается гидроизоляционными материалами, и он заливается бетоном, а для страховки еще оборудуется кессоном из металла.

    Полотнищами гидроизоляционного материала застилается дно и стенки котлована внахлест с запасом 10-15 см, стыки между которыми для герметичности склеиваются двухсторонним скотчем или посредством паяльной лампы, но перед этим пленка аккуратно расправляется без ее физического разрушения.

    Края гидроизоляции закрепляются подсобными материалами, чтобы предотвратить скатывание их с котлованных стенок.

    С целью утепления конструкции смотровой ямы наиболее пригоден ЭППС (экструдированный пенополистирол), которому не страшна сырость, он не поддается гниению, не подвержен размножению бактерий и плесени, а также выдерживает немалые нагрузки.

    Заметный эффект получается, когда толщина утеплителя более 50 мм и он укладывается между гидроизоляцией и армирующим каркасом.

    Армирование бетонного основания пола осуществляется стальными прутьями диаметром 8-10 мм с ячейками размером до 15 см, места пересечений которых скрепляются вязальной проволокой, но в этом отношении неплохо себя зарекомендовала также кладочная сетка.

    Армированный каркас устанавливается на осколки кирпичей выше на 3-5 см дна смотровой ямы, в углах которого и по длинным сторонам будущей диагностической ямы не лишними будут вертикальные штыри, к которым впоследствии удобнее крепить арматурную сетку стен.

    Пол заливается слоем бетона не ниже марки М200 и высотой 7-10 см, в который добавляются гидрофобизирующие вещества для улучшения гидроизоляции. В ходе укладки бетонной смеси она уплотняется бетонным вибратором или в простейшем варианте штыкованием посредством металлического прутка для удаления воздушных пазух.

    Поверхность пола выравнивается по уровню, и через пару недель, когда бетонная смесь затвердеет, можно начинать создавать стены конструкции.

    Стены смотровой ямы из бетона

    Менее трудоемким вариантом считается создание своими руками стен смотровой ямы в гараже из кирпича, но выгоднее все-таки для стен отдать предпочтение монолитному железобетону.

    По затратам на материалы, в частности, когда бетон изготавливается самостоятельно, второй вариант получается даже дешевле. Конечно, в этом случае увеличивается трудоемкость, но конструкция будет намного надежнее и прочнее, так как установка и крепление закладных деталей получается более качественно.

    Перед заливкой стен бетонной смесью создается опалубка, материалом которой могут служить листы строительной влагостойкой фанеры ОСП толщиной 16 мм, так как они не деформируются и не дают просачиваться бетонному раствору.

    Деревянная конструкция опалубки крепится распорками, плиты скрепляются посредством саморезов и досок, а зазоры между ними создаются как можно меньше. Размер стен смотровой ямы в гараже из железобетона обычно составляет не менее 15 см, что принимается во внимание при размещении опалубки.

    При монтаже опалубки сначала устанавливается наружная ее часть и сразу же предусматриваются места для расположения ниш и канала вентиляции, а в последнем ярусе устанавливаются под углом обрезки пластиковых канализационных труб для последующего монтажа светильников.

    Если стенки котлована относительно ровные, то можно использовать вариант односторонней опалубки, в которой роль внешней стены принадлежит гидро изоляционному материалу.

    Внутри опалубки, как и при заливке пола, устанавливается арматурный каркас на расстоянии не менее 3 см от внутренней плоскости стены, который монтируется не сразу, а ярусами, чтобы не создавать дополнительных проблем при укладке бетонного раствора слоями по 15-20 см с обязательным уплотнением.

    После монтажа опалубки смотровой ямы из поля зрения не упускается подготовка для заливки бетоном пола гаража, чтобы создать единый монолит стен смотровой ямы со стяжкой пола бокса. На этой стадии не лишним предусмотреть закладку металлического гофрированного рукава с кабелем для подведения освещения.

    Бетонную смесь для стен готовится из 360 кг цемента, 670 кг песка и 0,68 кубометра щебня фракции 20 мм, в которую добавляется 210 л воды или используется бетон марки М250. Заливку бетонным составом стен конструкции желательно осуществить за один раз, после чего через пару-тройку дней, когда бетон застынет, снимается опалубка.

    Обратная засыпка стен сооружения грунтом выполняется неделю спустя после их заливки посредством жирной глины или суглинком слоями по 15-20 см, которые тщательно трамбуются.

    Иногда такая операция отводится песку со щебнем, проливаемых водой, но такой вариант существенно дороже и для легкового автомобиля далеко не всегда оправдывается.

    Вентиляция подполья


    Вентиляция смотровой ямы

    В ремонтной траншее из-за разности температур возникает повышенная влажность и образуется конденсат с осаждением на днище автомобиля. Чтобы избежать этого неприятного явления, смотровая яма в гараже должна иметь хорошую вентиляцию. Вытяжной канал выполняют из асбоцементной или пластиковой канализационной трубы, заложенной в щебеночную подготовку пола. Эту трубу необходимо соединить переходным коленом с вертикальным вытяжным стояком. Вытяжки из-под потолка гаражного бокса и траншеи должны быть самостоятельными. Если объединить их в одну — эффективность вентиляции технического подполья резко снизится.

    Дополнительное обустройство смотровой ямы своими руками

    Верх диагностической ямы обрамляется рамой, предварительно созданной из металлических уголков толщиной 5 мм и с шириной полки не менее 50 мм, к которой привариваются закладные элементы в виде полос или штырей длиной до 50 см соединяющиеся с армирующим каркасам бетонного пола бокса.

    Обрамляющая рама должна быть немного выше пола гаража, и она выполняет следующие функции:

    • укрепляет углы конструкции сооружения;
    • создает страховочное ограждение (поребрик), чтобы не соскальзывал автомобиль;
    • является каркасом закрывающего проем настила из досок, толщина которых не менее 40 мм, или другого материала.

    Спуск в смотровую яму по приставной лестнице небезопасен, поэтому лучше создать стационарную лесенку из металлического уголка, скрепленной с ограждающим приспособлением или при создании стен одновременно отлить ступени из бетона.

    Одним из основных вопросов обустройства диагностической ямы своими руками заключается в оборудовании ее вентиляцией, необходимость которой диктуется эффективным удалением токсичных веществ и накапливающегося конденсата.

    В простейшем случае используются закладываемые в бетон асбестоцементные и пластиковые трубы или гибкий воздуховод, который возвышается над поверхностью гаражного пола на 25-30 см и закрывается сеткой от попадания мусора.

    В дополнение к внешней гидроизоляции, смотровая яма в гараже нуждается во внутренней гидроизоляции, которая иначе называется обмазочной, и она особенно важна, если отсутствует внешняя гидроизоляция, а стены созданы посредством кирпичной кладки.

    С этой целью используется пропитка для бассейнов, применение которой создает на поверхности стен плотную водонепроницаемую пленку сходную с резиной, с которой хорошо удаляется грязь, а голубой цвет придает законченный вид.

    В другом варианте применяется грунтовка на основе цемента, содержащая частицы полимеров, надежно перекрывающие небольшие каналы, пропускающие влагу и снижающие гигроскопичность материалов. Составами внутренней гидроизоляции следует проводить обработку стен сооружения не менее двух раз.

    При оснащении смотровой ямы в гараже стационарным освещением потребуется подвод электричества, а также влагозащищенные и герметичные светильники, выключатели и розетки, размещаемые в углублениях и нишах.

    Требования руководящих документов определяют, что в помещениях с повышенной влажностью следует использовать осветительные приборы с напряжением не выше 36 В.

    Когда для освещения планируется использование переносной лампы то такая проблема не возникает, но тогда дренажный насос для откачки воды лишается автоматики и его надо включать и выключать каждый раз вручную.

    Ковш или лопата

    Если смотровая яма в гараже изготавливается одновременно с заливкой фундамента, есть смысл прибегнуть к услугам экскаватора. Вся работа будет выполнена за полдня. Расходы будут такого же порядка, как если нанять землекопов. Иногда бывает, что в сезон их еще и не найдешь. Ну а если пришла мысль устроить техническую траншею, когда гараж уже построен? Остается только один выход — выкопать котлован своими руками. Чтобы не делать лишней работы, какое-то количество вынутого грунта следует складировать недалеко от строительного плацдарма, поскольку земля понадобится для обратной засыпки пазух.

    Как правильно сложить из кирпича смотровую яму в гараже

    Смотровая яма гараже кирпича — несложная постройка, необходимая для самостоятельного ремонта транспортного средства. Предварительно специалисты советуют подготовить план-схему будущего строения, определиться с уровнем грунтовых вод, приобрести строительные материалы и инструменты.

    Смотровая яма для гаража должна располагаться по середине строения.

    Подготовительные работы

    Смотровая яма из кирпича возводится с учетом предназначения гаража:

    • для хранения автомобиля — яму располагают в центре строения;
    • для ремонта и хранения транспортного средства и продуктов питания — яма сдвигается к стене основного строения.

    На схеме указывается длина ямы, которая должна превышать длину автомобиля на 1 м (для обустройства комфортного спуска и ступенек). Ширина углубления колеблется в пределах 75-80 см. Следующий этап — рытье котлована в гараже.

    Для этого используют лопату и бур с насадкой. Бур потребуется в случае наличия каменистого и твердого рельефа. Специалисты рекомендуют предварительно предусмотреть применение выкопанной земли. Следующий этап — возведение стен. В первую очередь проводится изоляция рубероидом. Сверху монтируют жесткий кровельный материал. Смотровая яма армируется сеткой. Затем стены в яме штукатурят. Финишная отделка проводится после высыхания раствора. Предварительно края углубления закрепляются алюминиевыми уголками.

    Дополнительные моменты

    Чертеж гаража с ямой.

    Если смотровая яма в гараже возводится из кирпича, тогда предварительно обустраивается пол, затем возводят стены.


    лщина перегородок — целый либо 1/2 кирпича. Если для строительства конструкции используется старый кирпич, тогда предварительно материал очищается от старой штукатурки. Для этого используют болгарку. Раствор для кладки кирпича приготавливается с учетом соотношения 3:1. В полученный состав рекомендуют добавить жидкое мыло. В таком случае раствор будет более эластичным. При этом увеличится время затвердевания, что очень важно для новичков-строителей.

    Чтобы стена из кирпича была ровной, предварительно натягивают шнур, проверяют вертикальность. Специалисты советуют располагать ниши в боковых стенах котлована. Их можно использовать для хранения инструментов. Верхние ряды кладки защищают от разрушений путем монтажа обвязки из металлических уголков. Последние элементы необходимо сваривать с учетом образования полки, на которую будут укладывать настил из досок. Полученное покрытие обеспечивает безопасный въезд транспортного средства на смотровую яму.

    На половое покрытие укладываем деревянную решетку, а стены окрашиваем водоэмульсионкой. Если смотровая яма обустраивается в северных районах, тогда проводится теплозащита путем укладки пенополистирола толщиной в 50 мм.

    Создание котлована при близком расположении грунтовых вод


    Перед началом работ необходимо четко определить расположение ямы.

    Смотровая яма в гараже строится с учетом глубины залегания грунтовой воды. Для этого потребуется выкопать котлован. Если значение показателя меньше 2 м, тогда проводят его гидроизоляцию. Для этого специалисты советуют использовать:

    • полимеры с одним и несколькими слоями мембран — такие материалы должны укладывать специалисты;
    • жидкие или рулонные битумы — это самый дешевый и доступный метод гидроизоляции смотровой ямы из кирпича — срок эксплуатации такой конструкции достигает15 лет;
    • проникающая гидроизоляция — неограниченный срок действия.

    Гидроизоляционные работы начинаются с подготовки полового покрытия. Для этого потребуется утрамбовать грунт. В траншею закладывают сыпучий материал. Рубероид либо бризол укладывается после обработки поверхности ямы ГГП. Первый слой рубероида используется полосками. При этом соблюдается нахлест в 15 см. Места стыковки обрабатываем горячим битумом. Если последний материал остыл, тогда укладывается 2 слой.

    Специалисты советуют изолировать смотровую яму в гараже с помощью проникающей гидроизоляции.

    Ее наносят на сырое покрытие стены, а затем — на кирпич. В состав такой смеси входит минеральный наполнитель и различные добавки. Чтобы приготовить раствор герметика, используют 1 кг порошка-смеси, 0,3 л воды.

    Если смотровая яма в гараже будет использоваться и для хранения овощей, тогда потребуется сделать перегородку. Особое внимание уделяется влажности и температуре воздуха в хранилище. Если половое покрытие и стены заливаются бетоном, тогда обустраивается опалубка.

    Обустройство вытяжки и освещения

    Для рытья лучше использовать лопату и бур с насадкой.

    Следующий план работы — установка потолочного перекрытия, утепление ямы, возможно утепление и самого гаража, монтаж вентиляции и освещения. Вытяжка необходима для обеспечения нормальной работы в гараже. Если в котловане предусматривается укладка гидроизоляционного материала, тогда вытяжка монтируется до начала работ. В противном случае нарушится его целостность.

    В котловане монтируют 2 трубы:

    1. Приточную — отвод чистых воздушных масс с улицы в смотровую яму;
    2. Вытяжную — вывод загрязненных и влажных воздушных масс из котлована на улицу. При этом соблюдается следующее требование: труба выводится на 1 м от уровня крыши. Для обустройства такой системы используют пластиковые либо металлические трубы.

    Смотровая яма требует проведения освещения. При этом следует учитывать:

    • требования по электрической безопасности — схему освещения рекомендуется составить с помощью квалифицированного специалиста;
    • для обеспечения равномерного освещения в помещении устанавливают общее и локальное электричество;
    • розетки и выключатели устанавливают в гараже;
    • сечение медного кабеля должно равняться 4 кв. мм.

    Чтобы обеспечить помещение светом, устанавливают низковольтные лампы. Для их работоспособности потребуется обустроить понижающий СЭУ.

    Виды источников света

    Схема проводки в гараже со смотровой ямой.

    Освещения в гараже и смотровой яме проводится с помощью:

    • 12В лампы;
    • 36В светильников;
    • аккумуляторов-светильников.

    При использовании вышеперечисленных осветительных приборов вблизи счетчика монтируют дополнительный трансформатор (200/12 В). Специалисты советуют устанавливать в смотровой яме лампы дневного света. Их располагают по двум сторонам котлована. Предварительно обустраиваются специальные углубления. Лампы необходимо защитить герметической оболочкой от сырости. Если потребуется осветить труднодоступное место в транспортном средстве, тогда применяют переносную лампу. Ее подсоединяют к электропроводу длиной более 4 м.

    Освещение в гараже проводится с помощью ламп:

    • накаливания;
    • энергосбережения;
    • светодиодных;
    • люминесцентных.

    Характеристики осветительных приборов

    Для каждой лампы характерны определенные преимущества и недостатки. Лампы накаливания не рекомендуется устанавливать в гараже со смотровой ямой, так как данные приборы освещения обладают высокой опасностью, потребляют много электричества, излучая свет разных оттенков. Это отрицательно сказывается на зрении.

    Люминесцентные осветительные приборы рекомендуется устанавливать в теплом помещении. Если температура воздуха не превышает +5°С, тогда люминесцентная лампочка не надежна в работе. К ее недостаткам специалисты относят наличие ртути. Поэтому после окончания срока эксплуатации лампу утилизируют.

    Чаще в смотровой яме устанавливают энергосберегающие лампы, которые обеспечивают яркое и равномерное освещение, обладают длительным сроком эксплуатации. Их работоспособность не зависит от температуры в гараже. К минусам специалисты относят высокую цену и бережное обращение (из-за наличия ртути).

    Светодиодные лампочки используют для локального освещения. Они не мигают, подавая ровный свет. При этом данные приборы потребуют минимум энергии, не оказывая отрицательного влияния на человеческое здоровье. По завершении электрических работ можно приступать к отделке смотровой ямы и гаража.


    Смотровая яма в гараже

    Смотровая яма в гараже

    Так уж сложилось, что автомобилисты в нашей стране предпочитают «ковыряться» в своих «железных конях» самостоятельно, не всегда доверяя машину специалистам сервисного центра. Действительно, правда в том, что большую часть работ по мелкому и среднему ремонту, а также по периодическому обслуживанию можно проводить самостоятельно. Если у вас есть определенные навыки и желание, не применяйте их каждый раз при замене масла на СТО.Его можно полностью осушить самостоятельно, для этого понадобится лишь смотровая яма.

    Содержание

    • Особенности конструкции и обустройства
    • Планируем, учитываем размеры
    • Смотровая яма своими руками
    • Нормы - рекомендации для застройщика

    Особенности конструкции и обустройства

    Смотровая яма в гараже имеет ряд преимуществ, она поможет решить многие вопросы самостоятельно, но имеет один существенный недостаток - это источник повышенной влажности.Даже хорошо утепленная яма способствует образованию конденсата. Дно автомобиля, постоянно стоящее над смотровой ямой, очень подвержено коррозии. И не только днище, но и такие важные несущие конструкции, как лонжероны, от постоянного воздействия влаги могут загнить «один раз». Поэтому специалисты рекомендуют строить гараж таким образом, чтобы в нем было как минимум две зоны для машины: одна с ямой для ремонтных работ, другая без ямы для парковки машины. Если такой возможности нет, то придется соорудить под машину яму, но очень хорошо ее гидроизолировать.

    Перед тем, как строить смотровую яму, в обязательном порядке узнайте, каков уровень залегания грунтовых вод в данной местности. Если уровень грунтовых вод выше 2,5 м, от строительства смотровой ямы в построенном гараже придется отказаться. Если строительство гаража еще не началось, а только планируется, то необходимо оборудовать дренажную систему, которая будет отводить воду в коллектор или специальный колодец. При уровне грунтовых вод ниже 2,5 м противопоказаний для строительства нет.

    Смотровое отверстие должно быть закрыто, чтобы не повредить днище автомобиля выходящей из него влагой.

    Важно! Всегда держите смотровое отверстие закрытым, когда оно не используется. Как бы тщательно он ни был гидроизолирован, он все равно остается источником повышенной влажности. В жаркое лето яму можно осушать. Для этого оставив на несколько десятков часов, а лучше дней, оставьте его открытым. А если есть возможность оставить гараж на даче открытым на несколько дней, будет еще лучше.

    Планируем, учитываем размеры

    Оптимальные размеры смотровой ямы зависят от габаритов автомобиля, роста и габаритов владельца. Вы можете отрегулировать ширину ямы под нынешнего автовладельца, но это не всегда целесообразно. Ведь машины меняются, со временем захочется иметь новый, другой, а размеры смотровой ямы подгоняют под старую. Что делать? Сразу сделайте ширину более-менее стандартной.

    Ширина смотровой ямы должна быть такой, чтобы учесть размер колесной базы транспортного средства и габариты его владельца.Если «база» более-менее стандартизирована, а у хозяина не более средних размеров, то желательно сделать яму стандартных размеров. Для большинства автомобилей ширина универсального смотрового отверстия составляет 75-80 см.

    Глубина смотровой ямы рассчитывается в зависимости от роста хозяина. Он должен быть таким, чтобы, стоя в полный рост, было удобно «добраться» до любого агрегата. В то же время, не наклоняясь и не приседая. Оптимальной считается, что глубина ямы должна быть на 10-15 см больше, чем рост хозяина.

    Важно! Яму желательно выкопать достаточно глубоко. Даже если глубина будет слишком большой, в любой момент можно поднять пол или положить что-нибудь на дно ямы.

    Смотровая яма должна располагаться посередине относительно входа в гараж для удобства маневрирования автомобиля

    Длина смотровой ямы может варьироваться в зависимости от длины транспортного средства или предпочтений владельца. Яма считается на 1 м длиннее машины, поэтому с нее легко спускаться и подниматься..

    Важно! Яма может быть короткой, если ремонт планируется проводить вместе. И он может быть долгим, если габариты гаража рассчитаны на две машины в очереди, идущей «поездом».

    Итого получаем, универсальную смотровую яму - размеры: 5 / 0,8 / 2. Где 5 м - длина, 0,8 м - ширина, 2 м - глубина.

    Смотровая яма своими руками

    Схема устройства смотровой ямы в гараже

    Перед началом строительства в обязательном порядке необходимо проверить уровень грунтовых вод.Если он выше 2,5 м, то сделаем водоотвод. Если ниже 2,5 м, дренаж не требуется. Рассмотрим вариант устройства смотровой ямы, требующей дренажа грунтовых вод. Как мы уже говорили, это возможно только на этапе строительства самого гаража.

    Устройство смотровой ямы в гараже начинается с рытья котлована:

    1. Рассчитываем глубину котлована с учетом глубины смотровой ямы + толщина пола + толщина гидроизоляционного слоя + толщина слоя "подушка".На ширину ямы прибавьте к ширине ямы 40-50 см. Роем ​​канаву со всеми припусками.
    2. Засыпаем 10 см слоем щебня, трамбуем. Засыпать слоем песка 5 см, также утрамбовать.
    3. По периметру выкапываем дренажные траншеи глубиной 30-50 см.
    4. На дно траншеи расстилаем геотекстильное полотно, заворачивая его края на 80 см за стены траншеи.
    5. Засыпаем 5 см слоем щебня. Сверху укладываем специальные дренажные трубы.

    Важно! В качестве дренажных труб используются перфорированные керамические, пластмассовые и асбоцементные трубы.Для их функциональности при укладке делается уклон 1 см на 1 метр.

    6. Засыпьте 20 см слоем щебня и оберните полученную конструкцию краями геотекстиля.

    7. Пол будущей ямы засыпают небольшим слоем глины, утрамбовывают.

    8. Укладываем рулонную гидроизоляцию. Подойдет и полиэтиленовая пленка, и рубероид.

    9. Делаем опалубку для пола, устанавливаем арматурный каркас или сетку и заливаем бетоном. Желательно использовать водостойкий бетон.

    10. Когда пол полностью высохнет, снова сделайте его водостойким.

    Важно! Для возведения стен можно выполнить кладку из кирпича, а можно залить монолитным бетоном. В случае высокого уровня грунтовых вод, целесообразнее было бы сделать стены монолитными.

    11. Поэтому на утрамбованных стенах слой глины, который послужит нам глиняным замком.

    12. Укладываем гидроизоляцию, совмещаем с гидроизоляцией пола, тщательно обрабатывая трещины, стыки и края.

    13. Подготавливаем опалубку для стен, армируем и заливаем бетоном.

    14. После полного высыхания переходите к отделке стен и пола. Стены можно оштукатурить, отделать плиткой, стеклопластиковой плиткой и т.д ..

    15. Сверху устанавливаем так называемую страховочную рейку, чтобы машина не наезжала в яму. Для этого можно использовать металлический уголок 60 мм. Из него свариваем каркас по длине и ширине ямы. Укладываем на яму и забетонируем.

    Каркас из металлического уголка будет опорой для досок, закрывающих яму

    16. Каркас из угла послужит нам не только страховкой, но и удобной опорой для досок, закрывающих яму. Покупаем доски толщиной не менее 40 мм. Обрежьте их до необходимого размера и уложите в рамку.

    Важно! Если использовать доски меньшей толщины, то при случайном наезде на них автомобиля они треснут. А доска «сорок» или даже «пятьдесят» легко выдержит столкновение 2-х тонн транспорта.

    Для лучшей гидроизоляции смотровой ямы можно натянуть на нее толстую полиэтиленовую пленку и придавить досками, установив их в каркас. Эта уловка поможет избежать образования конденсата на днище автомобиля.

    Лестница из крашеного металла проста в эксплуатации: ее можно закрепить на любой стене и при необходимости легко снять. , в нем могут быть предусмотрены ступеньки с удобной для хозяина стороны. А можно сделать лестницу, которая не займет много места и при необходимости легко снимается.Делать лестницу деревянной нежелательно из-за повышенной влажности в яме. Оптимальная лестница из крашеного железа.

    Стандарты - инструкция для застройщика

    Если вас интересует, есть ли какие-либо документы, регламентирующие устройство смотровой ямы в гараже, то ответ - да. Такие документы есть, их перечень можно найти в таблице №1.

    Нормативные документы, регламентирующие строительство и эксплуатацию смотровых ям

    Помните, оборудовать ли смотровую яму в гараже или нет, желательно еще до строительства. гараж.Это позволит выполнить все необходимые рекомендации по устройству гидроизоляционных и дренажных работ. Полностью построенная смотровая яма для защиты автомобиля от нежелательной влаги.

    Гидроизоляция гаража

    Гидроизоляция гаража

    Независимо от того, есть ли у вас гараж, примыкающий к вашему дому, или внешний гараж, есть все шансы, что вы испытали некоторую влажность на внутренних стенах. Это может произойти или усугубиться после строительных работ соседями с более высоким уровнем земли или если вы строите позади своего гаража.Обычно именно в этот момент люди рассматривают варианты гидроизоляции гаража.

    Гидроизоляция в большинстве случаев не считается необходимостью при строительстве гаража. Это связано с тем, что гаражи обычно представляют собой одноквартирные здания, которые не предназначены для проживания в сухой среде. Тем не менее, с учетом того, что пространство больше, многие из нас хотят использовать наши гаражи как можно чаще и быть в безопасности, зная, что все, что мы храним там, останется сухим.

    Один из наиболее эффективных методов гидроизоляции стен гаража - это заправка навозной жижи для предотвращения сырости.Резервуар обычно используется в подвалах и подвалах для предотвращения попадания грунтовых вод, однако резервуар для жидкого навоза также очень эффективен для предотвращения сырости стен в гараже. Это самый дешевый и эффективный метод гидроизоляции гаража.

    Если все сделано правильно, этот метод позволит вам защитить содержимое гаража, или вы можете использовать гараж для хранения, даже жилого или офисного помещения. В этом простом и серьезном руководстве мы проведем вас через весь этап гидроизоляции гаража с помощью навозной жижи.

    Как сделать гидроизоляцию гаража с помощью цистерны навозной жижи

    О цистернах навозной жижи

    Самый эффективный и экономичный способ гидроизоляции гаража - заправка навозной жижи. Иногда этот продукт называют цементной цистерной. Цистерна для жидкого навоза - это смесь, специально разработанная для предотвращения попадания воды. Он поставляется предварительно смешанным или в виде порошка для смешивания с чистой водой на месте. Комбинация портландцементов, заполнителей.химические модификаторы и акриловый полимер в жидком растворе PermaSEAL для цистерн блокируют попадание воды в ваш гараж.

    1. Подготовка стен гаража

    Перед нанесением жидкого раствора необходимо подготовить стены гаража. Убедитесь, что на стенах нет покрытий, красок, штукатурки, штукатурки и пыли. Вам нужен оригинальный кирпич или блочная кладка, полностью обнаженная и чистая. Если вы обнаружите трещины или отверстия, заполните их герметиком PermaSEAL Fillet Seal.

    Определите все незакрепленные швы раствора и проверьте исправность, как показано на изображении ниже

    Сделайте хороший ремонт - мы рекомендуем PermaSEAL Fillet Sealant

    2. Смешивание жидкого навоза

    Большинство жидких растворов в цистернах поступают в виде порошка и требуют смешивания на месте. При замешивании навозной жижи важно защитить себя, прикрыв открытые участки кожи, надев лицевую маску и защитные очки. Всегда строго следуйте инструкциям производителя и перемешивайте достаточное количество заправки только в течение 30–45 минут, так как по истечении этого времени продукт станет непригодным для использования.

    PermaSEAL Tanking поставляется в ведрах по 25 кг. Начните с добавления необходимого количества чистой воды в подходящую емкость для смешивания. Медленно добавляйте порошок в воду, непрерывно перемешивая. Мы рекомендуем механическое перемешивание на медленной скорости с помощью дрели с высоким крутящим моментом и гипсового миксера. Перемешивание следует продолжать в течение трех минут после того, как весь порошок был добавлен в воду для смешивания, чтобы получить консистенцию жидкого теста. Дайте материалу постоять одну минуту перед повторным смешиванием и нанесением.

    3. Увлажнение стен

    Цистерны предназначены для нанесения на влажные основания. Если стены вашего гаража относительно сухие, вы должны полностью смочить основание чистой водой, убедившись, что оно влажное, но без стоячей или поверхностной воды перед нанесением цистерны.

    4. Стена и перекрытие

    Место соединения стены и пола часто подвержено протечкам и, следовательно, является потенциальным слабым местом. Рекомендуем создать армированный угловой шов.Для этого вы должны выпилить пол до минимального размера 20 мм x 20 мм в месте стыка стены с полом, по возможности врезавшись в стену. Вымойте чейз и удалите весь мусор.

    Пока он еще влажный, нанесите один слой жидкого навоза на 100 мм по стене и 100 мм по полу. Пока суспензия все еще липкая, нанесите PermaSEAL Fillet Seal на жидкую суспензию и на выемку, создав бухту от стены до пола.

    Вам не обязательно гидроизолировать пол в гараже.Однако, если вы хотите это сделать, следуйте методу, описанному в нашем руководстве по заправке подвала.

    5. Первый слой

    Для цистерны суспензии требуется не менее двух слоев. Первый слой следует наносить кистью непосредственно на кирпич или блочную кладку в горизонтальном направлении. Обычно мы рекомендуем наносить раствор на высоту до одного метра, так как это предотвратит большинство сценариев повышения влажности. Кроме того, если в стене удерживается земля, мы предлагаем резервуар на высоте до одного метра над уровнем земли.Вы также должны пройти вниз и поперек стыка стены и пола и нанести раствор на 100 мм на пол, как показано на рисунке ниже.

    Цистерна PermaSEAL доступна в двух цветах - сером и белом. Как вы можете видеть из этой серии фотографий, позволяет вам использовать разные цвета для каждого слоя, чтобы вы могли четко видеть, где вы рисуете. Это гарантирует, что при нанесении второго слоя вы покроете все области.

    6. Второй слой

    На подготовку стен гаража ко второму слою может уйти от 2 до 24 часов.Первый слой суспензии должен быть сухим на ощупь и выдерживать второй слой, не отрываясь. Не ждите слишком долго перед нанесением второго слоя - его нужно нанести в течение 24 часов, даже если основание все еще выглядит влажным.

    Нанесите второй слой поверх, используя вертикальные мазки кисти. Стены и полы также должны быть покрыты вторым слоем.

    7. Лечение

    Через день или два танк на стенах вылечит.Это происходит с разной скоростью, при этом более влажным частям стен требуется больше времени для полного отверждения.

    По мере застывания суспензии можно заметить влагу. Это называется «потоотделением», и беспокоиться не о чем.

    8. Чистовая

    Через 24 часа после нанесения раствора для заправки стен и пола гаража вы можете нанести на поверхность заправки воздухопроницаемую штукатурку. Даже если покрытие выглядит влажным или более темным на определенных участках, штукатурку все же можно нанести на поверхность, так как вся область высохнет вместе.

    Как и в случае с большинством жидких растворов, PermaSEAL Tanking необходимо покрыть слоем не менее 10 мм, состоящего из трех частей тщательно промытого песка и одной части цемента или ремонтной штукатурки PermaSEAL. После того, как эта штукатурка будет нанесена и высохнет, можно использовать гипсокартон или многослойную отделку. Не рекомендуется наносить краску непосредственно на резервуар.

    Добавлен рендер для обеспечения постоянной глубины и аккуратной отделки

    Затраты на гидроизоляцию гаража

    Стоимость заправки гаража зависит от размера вашего гаража и строительного материала.Однако при использовании метода заливки, описанного в этом руководстве, гидроизоляция гаража среднего размера (4 метра в ширину и 6 метров в длину) стоит около 130 фунтов стерлингов.

    Стоимость цистерны обычно рассчитывается на основе квадратного метра. Жидкий раствор PermaSEAL поставляется в ведрах по 25 кг с площадью покрытия от 8 м² до 12 м² в зависимости от состояния основания.

    Наша серая жидкая суспензия доступна по цене 31,00 фунт стерлингов без НДС. Если мы возьмем наименьшую оценку покрытия 8 м² на ведро, то стоимость заправки гаража составит 7 фунтов стерлингов.75 за м² за два слоя. Две стены по 6 метров, заправленные до одного метра в высоту, и одна стена из 4 метров, заправленные до высоты одного метра, потребуют четырех ведер с жидким навозом по цене 124,00 фунтов стерлингов без НДС. Есть некоторые дополнительные расходы, такие как уплотнение углового шва, но в целом это дешевый способ гидроизолировать гараж.

    Если вы планируете превратить гараж в жилое пространство, вы можете рассмотреть возможность использования гидроизоляционной мембранной системы или мембранной системы дренажа полости. У этого есть свои сопутствующие расходы, которые значительно выше, чем при заправке.

    Permagard - Продукты для гидроизоляции гаражей по низким ценам

    Если у вас есть какие-либо вопросы без ответа относительно гидроизоляции гаража или процесса заливки, позвоните в нашу техническую команду для получения бесплатной консультации по телефону 0117 9823282. Чтобы узнать больше о дренажных мембранах для полостей и о том, как они работают, не стесняйтесь обращаться к нам. Мы более чем рады поделиться нашими 28-летними знаниями в области гидроизоляции.

    Узнайте, как заправить подвал.

    Сопутствующие товары

    PermaSEAL Tanking Slurry белого цвета

    Продукция Permagard для цементных цистерн

    Угловое уплотнение PermaSEAL

    Профессиональная кисть для танковки

    Большое спасибо Ричарду Апхиллу за предоставленные изображения для этого руководства

    Прочтите это, прежде чем создавать свою колоду

    Прикрой свои базы

    Расширение жилого пространства за счет колоды - великая американская традиция.Планируете ли вы сделать это самостоятельно или нанять профессионала, ключом к успеху является учет всех критических проблем проектирования, выбор материала, соответствующего вашему бюджету, климату и образу жизни, и построение конструкции, которая выдержит испытание временем.

    Что вы будете делать на своей террасе?

    Пусть ваши любимые занятия на свежем воздухе определяют его размер, форму и особенности.

    Ешьте семейные блюда

    Убедитесь, что ваш стол удобно помещается. Хорошее практическое правило - добавить 4 фута по всему периметру стола, чтобы люди могли идти позади сидящих.

    Проведение барбекю и коктейльных вечеринок

    Оставьте место для станции приготовления и зоны обслуживания, а также для гриля. Добавьте встроенные сиденья по периметру. Выбирайте поручни с широкой плоской крышкой, где гости могут отдыхать с напитками.

    Создайте зону для шезлонгов и одного или двух низких столиков в солнечном (или тенистом) месте. Если это позволяют местные правила, костровище сделает холодные ночи более уютными и добавит атмосферы вашей террасе.

    Протестируйте свой макет

    Фото Киндры Кляйнефф

    Используйте колья и веревку, чтобы очертить след вашей колоды и визуализировать, сколько ярдового пространства она займет.Поместите мебель внутри контура, чтобы увидеть, достаточно ли зазора, и прогуляйтесь, чтобы увидеть, нравится ли вам форма, циркуляция и виды.

    Знай свои материалы

    Фото Джона Дэвида Беккера / Time Inc. Digital Studio

    Если вам нужен простой в уходе профнастил, выбирайте промышленные доски; Если все выглядит лучше, выбирайте дерево. Воспользуйтесь нашей шпаргалкой, чтобы выбрать то, что подходит именно вам.

    Древесина, обработанная давлением

    Плюсы: С ним легко работать.Легко удаляет пятна и гидроизоляцию.

    Минусы: Разъедает незащищенные металлические крепежи и разъемы. Доски могут покоробиться и потрескаться. Требует частой очистки, повторной герметизации и восстановления.

    Цена: $

    Знай свои материалы: композит

    Фото Джона Дэвида Беккера / Time Inc. Digital Studio

    Плюсы: Доступен в различных цветах и ​​текстурах.Долговечный при правильном уходе. Не раскалывается, не трескается и не гниет.

    Минусы: Некоторые продукты выглядят менее деревянными, чем другие. Легко царапается и царапается. Разливы могут оставлять пятна.

    Цена: $$

    Знай свои материалы: ПВХ

    Фото Джона Дэвида Беккера / Time Inc. Digital Studio

    Плюсы: Превосходная влагостойкость. Не набухает и не сжимается.Не подвержен гниению и термитам. Легко очистить.

    Минусы: Некоторые продукты выглядят менее деревянными, чем другие. Доски могут скрипеть при ходьбе.

    Цена: $$

    Знай свои материалы: кедр или красное дерево

    Фото Джона Дэвида Беккера / Time Inc. Digital Studio

    Плюсы: Обеспечивает естественную устойчивость к насекомым. Погода в красивый оттенок серого.Легко работать.

    Минусы: Не везде. Требует частого ухода и гидроизоляции.

    Цена: $$ - $$$, в зависимости от местоположения.

    Знайте свои материалы: лиственные породы тропических пород

    Фото Джона Дэвида Беккера / Time Inc. Digital Studio

    Плюсы: Долговечность при правильном уходе. Обладает естественной устойчивостью к гниению и насекомым.

    Минусы: Быстро затупляет режущие лезвия. Установка трудоемкая.

    Цена: $$$

    Дайте воде стечь

    Иллюстрация Эрика Ларсена

    Оставьте зазоры между досками настила, чтобы с них могла проливаться вода. Следуйте инструкциям производителя по размещению искусственных досок. Для дерева безопасно от ⅛ до ⅜ дюйма; используйте гвоздь 10d или больше, чтобы правильно разместить доски при их установке.

    Не перегружайте его

    Большинство настилов спроектировано так, чтобы выдерживать 60 фунтов на квадратный фут, что включает в себя вес настила (так называемая «статическая нагрузка»), а также людей и мебель («временная нагрузка»). Если вы устраиваете огромные вечеринки или хотите добавить джакузи или тяжелые цветочные горшки, вам нужно будет укрепить несущую конструкцию вашей палубы в целях безопасности.

    Выберите узор: Basketweave

    Фото Photoshot / Redcover / Генри Уилсон

    Короткие доски образуют квадраты, уложенные в чередующихся направлениях.Установите размер квадратов по своему вкусу и планируйте добавить перемычку между балками для дополнительной поддержки.

    Выберите узор: акцентные доски

    Здесь доски с противоположными митерами инкрустированы в остальную часть поля. Разложите балки и мосты так, чтобы каждая доска перекрывала как минимум две опоры.

    Что нового: набор приспособлений и винтов

    Набор приспособлений и шурупов позволяет быстро установить настил без направляющих отверстий.Секрет удобной системы скрытых креплений - это шнековый винт, который выталкивает дерево во время движения, а также специальный инструмент, который удерживает его под нужным углом и действует как распорка доски.

    DeckPac, около 60 долларов; camofasteners.com

    Что нового: Deck Stain

    Это краситель премиум-класса для декы содержит смолу на основе кешью, которая отталкивает плесень и грибок. Один галлон может покрыть в два раза больше квадратных футов, чем стандартное пятно. Выберите один из 24 цветов или используйте прозрачную отделку, чтобы просвечивать текстура и текстура древесины.

    Земляная краска, около 92 долларов за галлон; earthpaint.net

    Что нового: композитные платы

    Композитные террасные доски, состоящие на 75 процентов из древесного волокна и на 25 процентов из полипропилена, на удивление напоминают древесину по внешнему виду и характеристикам. Вы можете красить, окрашивать или гвоздить сквозь них, и они даже могут выдержать контакт с землей, не гния и не растрескиваясь.

    Wood 2.0 Decking, от 4 долларов за квадратный фут; techwood.com

    Выберите свой дизайн

    Фото Брэда Симмонса / Esto

    Вы можете построить колоду, подходящую для любого открытого пространства - ознакомьтесь с этими решениями распространенных проблем.

    Для двора с уклоном

    Многоуровневая платформа обеспечивает необходимую площадь в квадратных футах без необходимости использования очень высоких стоек, требующих распорок. Назначьте каждый уровень для отдельной деятельности.

    Дизайн для солнечного пятна

    Фото Уильяма П. Стила

    Беседка защищает от сильных лучей, позволяя при этом наслаждаться солнечным светом. Его можно сориентировать по сезонам.

    Дизайн двора с деревьями

    Фото Деборы Уитлоу LLewellyn

    Пока деревья здоровы, вы можете их обходить. Оставьте не менее 3 дюймов вокруг ствола, чтобы обеспечить рост, и убедитесь, что основание дерева может получать воду и воздух.

    Проект для густонаселенных районов

    Установите вертикальный защитный экран, который создает визуальный и акустический барьер между вашей террасой и домом по соседству.Экран должен быть закреплен и закреплен на конструкции палубы, чтобы противостоять ветру.

    Следуйте правилам и регистрам

    Многие аспекты проектирования и строительства палубы, от требований к конструкции до предельных размеров, регулируются местными правилами. У вашей ассоциации домовладельцев также могут быть рекомендации по выбору эстетики, например материалов, отделки и внешнего вида перил. Сейчас не время пренебрегать властью. Ваш выбор будет виден всем, а нарушения могут обойтись вам в копеечку или, что еще хуже, привести к катастрофе, если колода построена неправильно.

    Последние штрихи

    Правильные детали придают каждой колоде индивидуальность. Позвольте стилю вашего дома и выбранной вами мебели повлиять на внешний вид добавленных вами светильников и способ отделки деревянных изделий.

    Подъемный светильник

    Коды

    уже требуют освещения лестницы; эта опция задает настроение и делает восхождение безопасным.

    Highpoint; около 25 долларов; deckdepot.com

    Последние штрихи: Накладка на штифт

    Прекрасный способ скрыть несовершенные разрезы и придать каждой стойке более законченный вид.

    Мэн Орнаменталь; около 9 долларов; deckdepot.com

    Последние штрихи: Заглушка

    Этот декоративный элемент также предотвращает просачивание воды в торцевые волокна.

    Мэн Орнаменталь; около 24 долларов; deckdepot.com

    Последние штрихи: Соединитель балясин

    Используйте их, чтобы создать уникальные перила, сформировав пары стандартных алюминиевых балясин.

    Декораторы; от 18 долларов за пару; ufpi.com для местных дилеров

    Последние штрихи: юбка-решетка

    Фото любезно предоставлено American Deck Northwest

    Эта классическая непревзойденная классика скрывает структуру и защищает от животных, но обеспечивает вентиляцию.

    Акурио; около 33 долларов за панель ПВХ 4х4; homedepot.com

    Уход и техническое обслуживание

    Фото Пола Бардагжи

    Частота повторного запечатывания или окрашивания колоды зависит от ее материала и отделки, но чистка - нет.Планируйте чистить колоду один раз в год, используя моечную машину с низким давлением, щетку и совместимый очиститель. Используйте веерообразный наконечник на палочке и продолжайте движение палочки, чтобы минимизировать повреждение поверхности. Для избавления от плесени может потребоваться специальный продукт. Для ежедневного ухода сметайте листья и мусор и сразу же вытирайте разливы, чтобы они не оставляли пятен.

    Будьте уверены, что бухгалтерская книга в целости и сохранности

    Фото Дэвида Кармака

    Если эта несущая доска, которая соединяет настил с вашим домом, не установлена ​​должным образом, ваша колода может рухнуть.Он должен быть прикручен к конструкции дома, а не прибит гвоздями и полностью прошит, чтобы дерево не гнило. Посмотрите, как создать простую колоду, чтобы увидеть, как Том Сильва продемонстрирует, как установить и защитить бухгалтерскую книгу.

    Отделки

    По крайней мере, покройте деревянную палубу проникающим герметиком, чтобы предотвратить гниение и разложение, или окрасьте ее, чтобы добавить цвета и дополнительной защиты. Морилки на водной основе подходят для большинства пород дерева, но только морилки на масляной основе могут проникнуть через твердую древесину тропических пород. Пятна с большим количеством пигмента держатся дольше и обеспечивают лучшую защиту от солнца, чем полупрозрачные или прозрачные.Композитные доски нуждаются в отделке, подходящей к материалу; посоветуйтесь с производителем.

    Сделайте лестницы и перила удобными

    Иллюстрация Эрика Ларсена

    Многое в этих элементах регулируется кодом, но есть гибкость. Чтобы было легче подниматься по лестнице, выбирайте более пологие ступени с более глубокими ступенями. Подбирайте ступени так, чтобы вам не приходилось подрезать доски по их глубине. Выбирайте поручни, которыми легко ухватиться, и балясины, с которых открывается вид на ваш двор.В целях безопасности избегайте горизонтальных балясин или сеток, по которым детям может быть легко взобраться.

    Должна ли быть вода в колодце водоотливного насоса?

    У вас есть вопросы по отстойникам? Сюда входит информация о отстойных насосах и соответствующие ответы о отстойниках, а также о том, должна ли быть вода в отстойниках.

    Если у вас есть проблема с отводом воды, будь то внутри вашего дома или офиса, или снаружи, у вас есть или должен быть отстойник.Проще говоря, отстойник - это устройство, состоящее из двух частей, состоящих из приямка и насоса. Это может звучать так, как будто где-то там должен быть кляп, но пока вы разберетесь в этом, мы продолжим наше обсуждение. Это потому, что как бы сложно это ни звучало, на самом деле это не так. Цель этой статьи - объяснить этот удивительный инженерный подвиг и воду, которую он помогает предотвратить.

    Что такое отстойник и как он работает?

    Если у вас есть дом или офис, который подвержен или может быть подвержен затоплению, вам понадобится отстойник.К сожалению, отстойники - это последнее, о чем кто-либо думает. Хуже того, большинство людей думает об обычных водных потоках. Кроме того, есть просачивание, дренаж, штормовые нагоны или сезонное таяние, которые могут нанести ущерб вашей собственности.

    Даже если вы никогда не слышали о водоотливном насосе, вы, вероятно, хорошо знаете о катастрофических повреждениях, которые могут быть вызваны неконтролируемым потоком воды. Если вы знакомы с огромным количеством воды, которое часто бывает при наводнении по той или иной причине, вы получите подсказку, но даже если это всего лишь небольшое количество воды, со временем вода может сделать огромное количество. повреждений.

    Как правило, вас не волнует, откуда и куда поступает вода в вашем районе. Что должно вызывать серьезную озабоченность, так это тот факт, что, как только она попадет на вашу собственность, у вас могут возникнуть большие проблемы, поскольку вода способна, при наличии достаточного времени, подорвать практически любую структуру на вашей собственности. Вот где проявляются преимущества отстойного насоса и отстойника.

    Для чего нужен отстойник?

    Перед установкой водоотливного насоса лучше всего узнать, где вода собирается скапливаться в вашем доме или вокруг него.Обычно это место, где на вашем участке собирается вода. Это может быть место у вас во дворе, в подвале или в подполье. Там, где может скапливаться вода, именно там должен располагаться водоотливной насос. Отстойник обычно начинается с ямы, которая не только является местом скопления воды, но и находится над нужным объемом. Допустим, в ваших наблюдениях вы обнаружили, что вода занимает площадь около одного-двух квадратных футов. Это примерно то количество места, которое вам нужно, чтобы сделать яму.Глубина вашей ямы обычно имеет второстепенное значение, поскольку после того, как насос начнет работать, уровень воды упадет, но вы должны убедиться, что площадь, занимаемая ямой, достаточна.

    Площадь, занимаемая средней ямой, не имеет значения, потому что важно то, что достаточно для ваших потребностей. Некоторые ямы имеют площадь в несколько футов, а другие - всего в фут или около того. Какую бы площадь вы ни занимали, должно хватить, чтобы удерживать воду, которая течет в вашу.Оказавшись в яме, о нем позаботится вторая часть системы - насос.

    Собственно отстойник - это то, что делает львиную долю работы вашего отстойника и приямка. В конце концов, после того, как вода попала в яму, она остается там, пока не произойдет что-то еще - насос сработает и заберет воду. Это в основном то, за что вы платите.

    Не заблуждайтесь. Водоотливной насос - это последняя линия защиты от воды, которая может затопить ваш дом или офис.По этой причине важно, чтобы он был построен и работал правильно. Отстойники обычно работают от стандартного переменного тока. Однако это работает только при включенном питании. Если у вас есть тенденция к отключению электроэнергии, вам необходимо убедиться, что у вас есть какие-то резервные системы, такие как генератор или резервная батарея, чтобы насос работал.

    Важно помнить, что цель отстойника и приямка - убедиться, что вода не попадает в ваш дом, и сообщать вам о наличии воды.Это часть того, что делает современные технологии такими замечательными. Многие современные водоотливные насосы не только полностью автоматические, но и снабжены предупреждениями, которые сообщают вам о ненормальной ситуации по телефону или с помощью текстового сообщения. Они также могут предоставить вам через диагностику программного обеспечения полную картину того, что происходит с вашим отстойником. Разве технологии не прекрасны?

    Какой отстойник мне выбрать?

    Существует много различных типов отстойников, но в основном они сводятся к двум: пьедестал и погружной.Подробное обсуждение этих типов выходит за рамки этой статьи и более подробно рассматривается в другой, но достаточно сказать, что у каждого из них есть свои преимущества и недостатки. Некоторые отстойники больше, другие меньше. Некоторые отстойники дороже других. Некоторые отстойники шумнее других. Все зависит от того, чего вы хотите и от какой работы вы хотите, чтобы она выполнялась.

    Вы должны выбрать тип, который лучше всего подходит для вашей ситуации, после тщательного анализа и, возможно, даже консультации с квалифицированным сантехником.К счастью, поскольку существует такой широкий спектр продуктов, велики шансы, что вы сможете найти водоотливной насос, который подходит именно для вашей ситуации.

    Как вода попадает в отстойник?

    Возьми это у нас. Эльфийской магией вода не попадает в отстойник. Он течет туда буквально откуда бы то ни было. Иногда это прямоток. В других случаях это единственная утечка. Что наиболее важно в этом отношении, так это то, что вы определяете, сколько в вашем отстойнике, и при этом вам будет комфортно.

    Еще одна проблема, в данном случае, это когда он просто сухой в течение одного периода и влажный в течение другого. Обычно это происходит из-за сезона, который вы переживаете. В более влажное время вероятность того, что приямок отстойника будет более влажным, чем в другое время, выше. В сезон осушения приямок отстойника обычно намного суше, чем в другое время года.

    Ключевое слово в приведенном выше объяснении - «обычно», поскольку, когда есть существенная разница в состоянии вашей помпы и приямка, обычно пора делать более внимательные записи.Например, если колодец водоотливного насоса полон воды в разгар лета, когда все было и обычно суше, вероятно, пора выяснить причины, по которым воды может быть больше.

    Должна ли яма отстойника быть сухой?

    Ну и да, и нет. Яма водоотливного насоса предназначена для сбора воды, откуда бы она ни поступала. Вообще говоря, если вам не довелось увидеть, как вода собирается в вашей яме, и вы не видите никаких доказательств того, что ваш насос когда-либо был активирован, велики шансы, что у вас нет утечки, которая, как вы думали, была у вас, или вода собирается в в другом месте, чем вы думали.«Должна ли яма отстойника быть сухой?» действительно не правильный вопрос. Правильный вопрос должен быть: «Должен ли водоотливной насос всегда быть сухим?», И в этом случае ответ будет отрицательным.

    Прежде всего, как указано выше, если резервуар водоотливного насоса всегда сухой, у вас, вероятно, нет проблемы с затоплением, о которой вы думали, и в этом случае, вероятно, вам будет уместно еще раз взглянуть на возможную утечку. проблема. Может быть, его нет, когда вы думали, что это было. Показательный пример: несколько лет назад человек на Среднем Западе заметил постоянное скопление воды в своем подвале.В результате для устранения проблемы в его подвале установили отстойник. Как ни странно, проблема исчезла, что, как он предположил, было связано с его отстойником, несмотря на то, что через короткое время он, казалось, всегда оставался сухим. Вскоре после этого он узнал, что вода, протекающая в его подвал, была вызвана утечкой в ​​водопроводе его соседа. После ремонта водопровода проблем с затоплением больше не было.

    Если есть еще одна отрицательная сторона вопроса о том, чтобы всегда иметь колодец насоса с сухим отстойником, то это так: если колодец насоса всегда сухой, велики шансы, что в скором времени резиновые и пластиковые компоненты вашего насоса высохнут и потребуются подлежит замене.В идеале, если в колодце водоотливного насоса не всегда плохо, то в нем немного воды. Это скажет вам, что во-первых, насос работает; во-вторых, все еще существует проблема с просачиванием, которую вы должны продолжать отслеживать, и в-третьих, вам, вероятно, не потребуется в ближайшее время заменять отстойник.

    Водоотливной насос всегда есть вода

    Как и в случае с вопросом выше, ответ на этот вопрос и хороший, и плохой. Во-первых, обычно совершенно нормально, что в колодце водоотливного насоса есть хоть немного воды.Если воды обычно слишком много, вероятно, возникла проблема, особенно если вы никогда не слышите, как работает помпа. С другой стороны, если в яме постоянно присутствует вода, это означает, что яма и насос делают свою работу.

    Недавно, например, одна газета в Южной Калифорнии установила водоотливной насос для стравливания воды, стекавшей из их печатных машин. Эта остаточная вода, которая используется для защиты чернил от не отображающих изображений частей печатных форм (так называемая «старая грязь»), собиралась на полу печатного цеха и приводила к несчастным случаям.Отстойник почти не использовался в определенное время дня, а в другое время работал сверхурочно. После анализа было определено, что это приемлемо, поскольку вода накапливалась только во время прессования, именно тогда, когда собиралась вода.

    Еще одна проблема, которую следует учитывать, заключается в том, если емкость вашего отстойника продолжает заполняться выше допустимого уровня. Каким будет этот уровень, почти всегда остается вопросом мнения, поскольку он включает в себя ваш уровень комфорта, а также практические соображения.Если вас просто не устраивает отстойник, который постоянно «переполняется», возможно, пришло время обратиться за профессиональной помощью, и мы не говорим о психиатрической помощи. Водопроводчик, вероятно, станет вашим лучшим источником поддержки.

    Сводка

    Достаточно сказать, что если после прочтения этой статьи вы подумаете, что здесь много субъективного содержания, вы будете правы. В конце концов, то, что хорошо для одного человека, может не быть хорошо для другого. Различаются не только люди, но и условия.Например, человек в более влажном климате может выбрать один тип отстойника и колодца, а человек в более сухом климате может купить другой тип. Просто невозможно сказать, что в целом есть один тип насоса и ямы, который в целом лучше, чем любой другой.

    Вы всегда должны быть в курсе того, что делает ваш отстойник, и, что более важно, что нормально для вашего отстойника. Если ваш насос и яма обычно довольно сухие, редко включаются, значит, у вас есть период, когда он полон и работает чаще, вероятно, лучше всего проверить это и посмотреть, что может быть причиной разницы.Дом, который вы спасете, может быть вашим собственным.

    Опоры и фундаменты

    9. Инженерное дело

    В определенных условиях может потребоваться инженер; Мэрия, ваш генеральный подрядчик или вы можете почувствовать, что в доме или участке есть что-то, что требует одобрения инженера.

    • При строительстве на склоне вы можете попросить инженера определить, что нужно, чтобы ваш дом оставался на месте. Например, для фундаментных стен может потребоваться дополнительная сталь, или вам, возможно, придется использовать более прочный тип бетона.Использование инженера временами может показаться немного дорогостоящим, но он сохранит все в надлежащих условиях, и вы можете просто оказаться в одном из самых счастливых домов в округе.
    • Любой подвал с (засыпанными) фундаментными стенами высотой более 7-8 футов требует инженерного ремонта.

    10. Земляные работы

    Когда строитель или геодезист отметили, где будет расположен дом на участке, въезжает экскаватор и выкапывает яму под фундамент.

    Дополнительно: съемка

    Хотя это может стоить немного дороже, в затруднительной ситуации вы можете попросить геодезиста отметить углы дома.Большинство участков требует проведения обследования после того, как фундамент заложен. Если вы проведете их до того, как начнете с фундамента, это будет стоить немного дороже, но это может сэкономить вам много денег и сэкономить нервы. Многие фундаменты приходилось перемещать или полностью переделывать, потому что они находились не в том месте.

    • Возможно, сейчас вы захотите покопаться в сервисных подключениях. Спросите об этом сантехника и электрика.
    • Сантехник выполнит работы по прокладке ливневой канализации, канализации и водоснабжения.Они должны быть проверены городским инспектором, и компания водоснабжения захочет увидеть подключение к водопроводу.
    • Электрик проложит трубы для кабеля, телеканала БЦ и любых электрических подключений. Провода и кабели будут протянуты соответствующими коммунальными предприятиями позже.
    • При необходимости соединение можно будет установить позже.

    11. Песок и гравий

    В зависимости от вынутого грунта вам понадобится хороший песок, грунтовая выработка и дренажная порода.

    • Под всеми плитами должно быть не менее 6 дюймов гравийной засыпки.
    • В определенных условиях вам придется внести некоторую заливку. Либо для повышения уровня грязи, либо из-за неустойчивой грязи. Этот слой (обычно ямы) необходимо утрамбовать и выровнять. Не стоит дешево обходиться с этим; убедитесь, что вы делаете хорошую работу. Компактное оборудование можно арендовать в компании по аренде. Просто убедитесь, что вы получили оборудование подходящего размера для работы.

    12.Фонд

    Закажите материалы, необходимые для фундамента, на складе пиломатериалов, а Формы - у компании по производству бетона. Когда материалы будут доставлены, строители смогут приступить к закладке фундамента.

    Рассчитайте количество бетона, которое вам понадобится для вашего фундамента: Британская система мер: Бетонный калькулятор; Метрика: Калькулятор бетона

    • Не пытайтесь сэкономить на заказе всех стройматериалов в это время. Вы будете тем, кто будет перемещать его, когда он встанет на пути.Склады пиломатериалов разделят материалы на две или три (или сколько угодно) упаковок.

    Установка и настройка мобильных домов: полное руководство покупателя

    Итак, вы нашли продавца мобильных домов, с которым вам удобно, купили дом по выгодной цене, нашли участок и проверили законы о зонировании. Похлопайте себя по спине! Вы уже зашли так далеко. Теперь все становится захватывающе. Вы готовы установить передвижной дом на своем домашнем сайте. Если все пойдет хорошо, у вас останется всего несколько недель до переезда в новый дом.

    У нас также есть более короткая статья о домашней установке здесь.

    Монтаж промышленных домов - критический этап в процессе покупки мобильных домов. Ваш дом может быть безупречным, когда он прибывает с завода, но если он не установлен должным образом, ни качество изготовления, ни модернизация на высшем уровне не будут иметь значения. Неправильная установка дома может привести к протечкам, перекосу, деформации и другим проблемам, ремонт которых может быть дорогостоящим и может серьезно повлиять на срок службы и долговечность вашего дома.Это та область, где действительно окупается поиск подходящих монтажников и подрядчиков. Вам нужны люди, которым вы можете доверять, чтобы своевременно выполнять профессиональную работу.

    Дома двойной ширины

    Цель этого руководства - помочь вам стать проактивным и информированным владельцем мобильного дома, который понимает процесс установки и умеет задавать правильные вопросы, чтобы вы могли защитить только что сделанные вложения и избежать дорогостоящих проблем.

    Первое, что нужно сделать: не пытайтесь самостоятельно устанавливать промышленные дома!

    Установка передвижных домов - тяжелая и опасная работа. Для этого вам понадобится профессиональный установщик домов.В большинстве штатов незаконно занимать передвижной дом любым лицом, если дом не был установлен сертифицированным HUD установщиком. Билет HUD означает, что установщик специально обучен установке вашего дома в соответствии с подробными инструкциями производителя, кодами HUD и местными строительными нормами.

    Профессиональный установщик или компания по настройке может также предложить услуги по подготовке площадки. Это предпочтительно, поскольку одна бригада, выполняющая обе функции, может обеспечить бесперебойный поток услуг на месте.Однако из-за их специальной сертификации вы также найдете монтажников, которые выполняют только задачи по установке, оставляя работу по подготовке площадки, закладке фундамента, подведению инженерных сетей, устройству ландшафтного дизайна и т. Д. Генеральным подрядчикам. Это не проблема, пока все общаются, каждый знает свои четкие обязанности и каждый знает, где остановиться. Когда что-то идет не так, как правило, это происходит из-за того, что работа не координируется и не контролируется должным образом.

    Авторитетный дилер по продаже домов на колесах может предоставить вам список рекомендуемых генеральных подрядчиков (GC) и подрядчиков по установке, сертифицированных HUD, чтобы помочь вам завершить строительство дома на месте и подготовить его к заселению.Некоторые дилеры домов на колесах имеют право HUD устанавливать модульные дома и дома на колесах самостоятельно. Это хороший вариант, поскольку он сводит к минимуму количество людей, с которыми вам приходится иметь дело, и позволяет избежать того, чтобы подрядчик мог свалить вину на кого-то другого.

    Сколько будет стоить установка промышленных домов?

    Иногда в стоимость мобильного дома входит стоимость установки. Убедитесь в этом, прежде чем подписывать договор купли-продажи. Если установка не включена в стоимость, вы несете ответственность за наем монтажной бригады и оплату их сборов.О каких затратах идет речь? Вы не удивитесь, узнав, что это зависит от вовлеченных провайдеров и сложности установки.

    Например, если вы переезжаете в поселок парковых домов, вам, вероятно, нечего делать, кроме как обустроить дом и подключить к существующим коммуникациям. Менеджер сообщества, вероятно, позаботится о подготовке сайта.

    С другой стороны, если вы переезжаете на неосвоенную территорию без подключения к городским службам, задача значительно усложняется.Например, кто-то, устанавливающий новую двойную ширину на акре полусельской земли, выполняет следующие задачи:

    Выемка грунта, закладка фундамента, бурение скважин, проектирование и установка септической системы, рытье траншей для инженерных сетей, водоснабжения, телевидения и т. Д., Блокирование, выравнивание и анкеровка дома, установка гидроизоляции, герметизация торцевых швов и стыков кровли, подключение к воде , электричество и септическая система, установка баллона с пропаном и подключение газа к дому, установка сухих колодцев, водостоков и водосточных труб, устройство плинтусов по периметру дома, отделка внутренней отделки, укладка ковров, установка кондиционера, услуги по прокладке телефонных и телевизионных кабелей , строительство подъездной дороги, осмотр участка в соответствии с требованиями HUD и местными строительными нормами, вывоз мусора и уборка, чтобы оставить дом готовым.

    В этой работе потенциально могут участвовать десятки людей на месте, всем из которых нужно будет заплатить. Затраты на установку могут составлять от 1500 долларов для одинарной ширины (3000 долларов для двойной ширины) до 20 000 долларов и более, в зависимости от объема работы. Чтобы убедиться, что цены и услуги соответствуют требованиям, запросите предложения как минимум от двух монтажных бригад. Попросите каждого встретиться с вами на месте, чтобы они могли получить представление о том, где вы планируете разместить свой дом, и могли бы процитировать вашу работу с учетом местных условий, правил и любых требуемых специфических особенностей работы.

    Несколько слов о гарантиях

    Все производители передвижных домов должны предоставить письменную гарантию, которая покрывает качество изготовления конструкции дома, а также установленные на заводе водопроводные, отопительные, электрические системы и приборы. Обязательно ознакомьтесь с гарантиями перед покупкой. Вот гарантия Home Nations.

    Гарантии производителя НЕ покрывают установку дома. Покрытие должно быть доступно у человека, который настраивает и устанавливает ваш дом, поэтому обязательно проверьте, прежде чем нанимать группу настройки.Если повреждение произошло из-за неправильной настройки, это может повлиять на вашу гарантию на новый дом. Получите письменное подтверждение квалификации установщика и убедитесь, что он полностью сертифицирован и связан обязательствами, прежде чем передавать деньги.

    Получите все в письменной форме!

    Для каждого нанятого установщика, генерального директора или суб-трейдера обязательно получите в письменной форме:

    Какие услуги предоставляются: укажите такие услуги, как расчистка территории, фундаменты, инженерные сети, септик, установка с сертификацией HUD и т. Д.Обязательно включите в контракт уровень отделочных работ, таких как соединение ковра и лепнина на новой двойной ширине, а также работы по сайдингу снаружи. Будьте очень конкретны в том, что вы хотите сделать, особенно если вам нужны дополнительные услуги, такие как строительство гаража или ландшафтный дизайн. Если вы хотите, чтобы верхний слой почвы был заложен, сообщите об этом письменно. Если вы хотите посеять семена травы, сообщите об этом письменно.

    Как будут предоставляться эти услуги: запишите шаги по установке с указанием сроков завершения важных задач.Это гарантирует своевременное и правильное выполнение работы.

    График платежей: четко укажите, когда будут производиться выплаты по конкретным задачам. Если у вас есть ссуда на строительство, ваш кредитор разъяснит этот элемент.

    Гарантия: запишите, кто предоставляет гарантию и на что она распространяется. Если нет письменной гарантии, вы, вероятно, захотите найти другого установщика.

    Положение об удержании: юридическое удержание - это пункт в контракте, который позволяет вам удерживать или «удерживать» 10 процентов стоимости проекта до тех пор, пока подрядчик не устранит любые проблемы, обнаруженные во время окончательной проверки или проверки, и не предоставит гарантию.Это стандартная процедура в строительной отрасли, которая побуждает монтажную бригаду завершить проект так, чтобы вы остались довольны.

    Хотя некоторые владельцы мобильных домов считают, что контракт на установку необязателен, это действительно лучшая защита от неожиданных обвинений и недопонимания относительно того, кто за что отвечает.

    Подготовка домашнего сайта

    Прежде чем ваш дом будет доставлен, вы должны убедиться, что участок подготовлен и доступен.Рекомендуется, чтобы наладочная бригада посетила объект до того, как они расскажут о работе, чтобы вы оба знали о любых особых требованиях, которые вам, возможно, придется учесть.

    Вот список типичных проблем, связанных с подготовкой сайта:

    Доступ: Тяжелый грузовик, перевозящий ваш дом, должен легко добраться до места назначения. В зависимости от местоположения вашего участка вам, возможно, придется валить деревья, снимать заборы, использовать бульдозер для расширения подъездных путей или обращаться в коммунальную компанию, чтобы удалить провода, чтобы учесть размер груза доставляемого дома.Если транспортировка включена в стоимость вашего дома, обычно дилер должен спланировать маршрут до места проживания. В противном случае вам придется разбираться с этим самостоятельно вместе с транспортером и сборщиком мусора.

    Расчистка площадки: Территория площадки должна быть очищена от деревьев, кустарников, камней и мусора в местах, где должны быть установлены опоры. Важно сохранить некоторые деревья и кустарники для тени, ветров и визуального контроля, поэтому вам нужно будет спланировать ландшафтный дизайн, прежде чем вы начнете расчищать участок.

    Оценка участка: Участок должен быть правильно выровнен и иметь уклон, чтобы дождевая вода стекала из дома на колесах, а не собиралась под ним. В тех случаях, когда стены или другие физические условия препятствуют выравниванию, на участке необходимо будет оборудовать водостоки или водостоки для регулирования стока воды.

    Условия почвы: почву необходимо утрамбовать и выровнять, чтобы фундамент не сдвигался из-за мягкости почвы. Вам также необходимо определить несущую способность грунта на участке, так как это повлияет на тип и размер фундамента.

    Резерв на временные нужды: Обдумайте место для переносных туалетов, мусорных контейнеров, стоянки и места высадки транспортных средств для доставки, пока бригада находится на месте.

    Возможно, вы сможете самостоятельно выполнить некоторые работы по подготовке участка, чтобы сократить расходы, например, убрав кустарники и деревья. Однако большая часть работы по подготовке сайта требует наличия профессионала и должна быть включена в предложение вашего установщика или сборщика мусора. Будьте осторожны, выполняя любые подготовительные работы самостоятельно, поскольку ошибки могут нанести ущерб вашему дому, на который не распространяется гарантия производителя.

    Заложение фундамента передвижного дома

    Возведение фундамента, на котором будет построен ваш дом, является основной задачей подготовки участка. Есть два основных типа фундамента: тот, к которому дом постоянно прикреплен, и непостоянный фундамент. Скорее всего, у вас не получится выбрать тип фундамента. Местные строительные нормы и правила, кредиторы и парковые сообщества все чаще уточняют, какой тип фундамента необходимо закладывать, и производители могут сократить гарантийное покрытие, если вы не будете следовать их спецификациям.

    Погодные и почвенные условия в вашем районе - другие важные факторы. В большинстве юрисдикций есть правила, касающиеся глубины зазоров под домом, минимальной толщины плиты, требований к глубине промерзания, расстояния между площадками опор и т. Д. С учетом местных условий. Хороший генеральный подрядчик и бригада по настройке будут знать эти требования от и до и получат необходимые разрешения на строительство.

    Короче говоря, при выборе фонда не так уж много свободы действий, но вы должны сообщить своему генеральному директору о любых требованиях кредитора или парка.

    Типы фундаментов

    Вот некоторые из вариантов:

    Опоры и балки: фундамент из опор и балок - это неглубокий непостоянный фундамент, построенный из шлакоблоков, размещенных с интервалами под рамой ходовой части передвижного дома и вдоль линии брака, если вы устанавливаете новую двойную ширину. Хорошо подходит для умеренного климата, где земля не замерзает, фундаменты из опор и балок являются наименее дорогим вариантом, стоимость которого составляет около 1000 долларов за одинарную ширину и около 2000 долларов за небольшую двойную ширину.Однако со временем блоки могут осесть, вызывая смещение земли. Возможно, вам понадобится ежегодное выравнивание.

    Блок и опора: То же, что и балка, за исключением того, что блоки кладутся на бетонные опоры, поэтому фундамент становится значительно более устойчивым. Однако оседание может произойти, а поскольку дом не закреплен на якоре, он может быть уязвим для сильных ветров. Стоимость немного выше, примерно от 1500 до 2000 долларов в дополнение к стоимости фундамента из опор и балок.

    Плавающая плита: самый популярный тип постоянного фундамента, плавающая плита - это именно то, что следует из названия - бетонная плита толщиной около 6 дюймов, которая кладется поверх земли.Плита обычно содержит стержень стальной арматуры (арматуру) или болты, установленные в бетон, которые служат точкой крепления. Когда плита затвердеет примерно через неделю, дом прикатывают и привязывают к анкерным точкам в бетоне. Варианты включают:

    • Фундамент, устроенный в яме, который закладывает плавающую плиту в вырытой неглубокой яме, на фут или два ниже уровня земли. Стены заливаются по периметру так, чтобы они были на уровне земли или немного выше нее. Преимущество фундамента в виде ямы состоит в том, что вы получаете гораздо больше пространства для лазания.
    • Рулонный фундамент, который проходит в котлован, часто на пять футов ниже уровня земли. Затем заливают армированные стены, чтобы пол в доме можно было расположить на уровне земли.

    Фундамент с плавающей плитой экономично использовать в зонах, подверженных морозному пучению, и дает очень надежный, стабильный и прочный фундамент. Однако установка займет около 14 дней и дороже, чем непостоянные фундаменты. Будьте готовы заплатить от 6000 до 15000 долларов за стандартную двойную ширину.

    Фундамент подвала: популярный вариант для модульных домов с входными дверями в подвал, этот специальный тип фундамента обеспечивает подвал, который можно протянуть, подключить и обогреть в качестве дополнительного жилого пространства. Для установки требуется, чтобы кран опускал дом в котлован по частям, что делает этот вариант фундамента самым дорогим. Ожидайте, что вы заплатите около 12000 долларов за небольшой дом или 25000 долларов за большой дом, с учетом региональных различий. Вам нужно будет нанять подрядчика, обладающего опытом в области домашнего размещения.

    Установка передвижных домов на якорь

    Для некоторых типов фундаментов вам необходимо привязать или закрепить каркас вашего дома к фундаменту, чтобы он не сдвигался при сильном ветре и землетрясениях. В большинстве штатов действуют очень строгие требования к креплению, которые повышают безопасность и долговечность дома. Крепление должно соответствовать требованиям производителя и местным строительным нормам , иначе вы аннулируете гарантию производителя. Убедитесь, что анкеровка включена в контракт на установку - не пытайтесь делать это самостоятельно!

    Монтаж и установка промышленных домов

    С того момента, как ваш дом поставлен на фундамент, вы ожидаете около недели или двух до въезда, если на вашем участке работы минимальны, или около шести недель, если вы обрабатываете необработанные земли.Ожидайте, что домашний сайт будет занят. Пока ваш ГХ занимается установкой инженерных сетей и септических систем, монтажная бригада сама установит дом. Это предполагает соблюдение более 100 требований кода HUD и, возможно, еще сотен, установленных производителем.

    Правовые требования для установки мобильных домов

    Метод установки вашего дома определяется тремя наборами процедур установки и настройки: стандартом по установке в промышленном доме модели (обычно называемым национальным «кодом HUD»), кодами штата HUD и требованиями производителя.Думайте о трех кодах как о пирамиде. В нижней части пирамиды национальный кодекс HUD устанавливает базовый уровень регулирования, включая такие вопросы, как фундамент, точки крепления, водопровод, воздуховоды и электрические системы. Затем коды штатов добавляют дополнительные контрольные точки на основе средних климатических и почвенных условий в регионе.

    Руководство по установке производителя превосходит все остальные коды. По закону каждый производитель должен предоставить подробные требования к установке для каждой марки и модели дома.Требования должны соответствовать всем стандартам HUD, но обычно они гораздо более подробны и содержат более строгие правила, которым должна следовать ваша монтажная бригада. Гарантия производителя может быть аннулирована, если установка не выполняется в точном соответствии с руководством производителя.

    Последовательность и сроки установки

    Хотя каждая установка отличается, ниже представлена ​​обобщенная версия типичной последовательности задач для установки новой двойной ширины после того, как фундамент был заложен.Установка одинарных широких домов выполняется в аналогичной последовательности, но, как правило, более проста, поскольку здесь всего одна секция. Задача генерального директора - планировать задачи, рабочих и субподрядчиков в правильной последовательности, когда ваш дом завершается на заводе.

    1. Удалите упаковочные материалы, которые защищали дом во время транспортировки. Осмотрите дом и все предоставленные материалы, приборы и оборудование сразу после доставки. Сообщите производителю о любых повреждениях или недостатках. Если во время транспортировки было обнаружено какое-либо повреждение, обычно перевозчик должен исправить его перед установкой.
    1. Установите полиэтиленовую пленку или другой замедлитель влажности над землей, если это требуется инструкциями производителя или местными строительными нормами
    1. Установите первую (самую тяжелую) секцию на фундамент. Используя комбинацию гидравлических домкратов, роликов и лебедок, переместите секцию в ее окончательное положение и снимите ходовую часть. Если вы используете фундамент подвала, вам понадобится кран, чтобы разместить дом.
    1. Повторите со второй частью.Выровняйте его с первой частью.
    1. Заблокируйте и выровняйте дом, при необходимости отрегулируйте высоту, чтобы точно выровнять пол, крышу и пересекающиеся стены. Закрепите или «соедините» каждую секцию вместе в соответствии с инструкциями производителя и кодами HUD.
    1. Прикрепите дом к основанию.

    1. Засыпка у фундаментной стены на высоту гидроизоляции, стараясь не повредить дренажную систему.
    1. Установить водостоки и водосточные трубы.
    1. Подключение к водопроводу, септику и коммуникациям.
    1. Подключение к системе отопления и вентиляции. Выполните все перекрестные соединения между секциями, включая электрические провода, провода дверного звонка, телефона и домофона, а также водопровод.
    1. Если в доме есть подвал, постройте лестницу в подвал в соответствии с местными строительными нормами.
    1. Если в доме есть откидная крыша, которая была сложена для транспортировки, закройте крышу по линии конька.Закончите крышу, накрыв крышкой конька черепицей.
    1. Полностью внутри гипсокартон. Закрепите линию брака между секциями по потолку и полу. Ремонт трещин под напряжением, возникших при транспортировке
    1. Установить подходящую накладку.
    1. Испытайте гидравлическую систему под давлением и проверьте мощность; испытательные приборы и дымовые извещатели.
    1. При необходимости установите ступеньки с поручнями.
    1. Установить или закончить ковровое покрытие.
    1. Установите незакрепленные предметы, такие как шторы, жалюзи, зеркала, полки в шкафу и фурнитуру.
    1. Убрать мусор. Пропылесосьте дом и тщательно вычистите, оставив его готовым к заселению.

    На заключительных этапах установки вашего дома ваш GC также будет занят, засыпая траншеи, прокладывая подъездные пути и занимаясь дополнительными вопросами, такими как ландшафтный дизайн или установка гаража или террасы, если вы их запросили.Как видите, предстоит еще многое сделать - нередко руководство производителя занимает до 150 страниц!

    Это захватывающее время для вас. Несколько дней или недель ваш домашний участок выглядел как беспорядочная строительная площадка, теперь все собрано вместе, и ваш дом почти готов для вас. Мы понимаем, что вам не терпится переехать. Остается только один заключительный этап процесса, чтобы убедиться, что ваш дом соответствует многим техническим и нормативным аспектам установки.

    Заключительный осмотр и осмотр здания

    Проблемы, возникающие при установке дома на колесах, обычно возникают из-за того, что домовладельца вынуждают подписать акт окончательной проверки до того, как дом будет полностью установлен и закончен.Подписание на домашнюю установку обычно активирует некоторые договорные мелкие шрифты и освобождает установочную компанию от ответственности, если что-то пойдет не так.

    Прежде чем что-либо подписывать, встретитесь с установщиками и проведите последний осмотр дома. Это волнительный момент - если все пойдет хорошо, то ключи будут примерно в часе езды. Это также ваша единственная возможность открывать ящики, переключать переключатели и вообще отмечать любые царапины, потертости, неисправности, вмятины, сколы и другие недостатки в доме.Руководство производителя обычно содержит контрольный список, который поможет при осмотре. Тем не менее, полезно иметь это при себе во время прогулки.

    Даже если дом хорошо выглядит внутри, могут быть структурные проблемы, которые домовладелец не сможет увидеть невооруженным глазом. Например, скрытые проблемы с водосточными трубами или профилированием могут вызвать массивное попадание воды, что в будущем может привести к деформации и короблению. Неисправный фундамент может привести к неравномерному оседанию дома, и, возможно, придется полностью перестроить его, если он не подходит для работы.

    Самый эффективный способ обнаружить «скрытые» проблемы - это провести осмотр дома независимым строительным инспектором, который не связан с бригадой по установке или дилером мобильных домов, прежде чем вы подпишете документы о разрешении. В большинстве штатов окружной инспектор обязан провести осмотр и убедиться, что установка соответствует минимальным требованиям штата. Вам не разрешат въехать, пока дом не пройдет осмотр и инспектор не выдаст свидетельство о заселении.Это также вызывает уведомление коммунальной компании о включении питания. Ваша наладочная бригада организует государственную инспекцию, так как в конечном итоге они несут ответственность за то, чтобы установка была завершена в соответствии с государственными постановлениями.

    Если ваша юрисдикция не требует проверки - а даже если она требуется - стоит нанять собственного домашнего инспектора. Сторонний инспектор выходит за рамки требований к коду и следит за качеством монтажных работ. Выявление препятствий и проблем на раннем этапе означает, что вы можете устранить их до того, как группа установки покинет объект и в пределах гарантийных сроков.Цена варьируется от 200 до 400 долларов, но, несомненно, найм домашнего инспектора - это лучшие деньги, которые вы потратите на обеспечение долговечности и безопасности своего дома.

    Идите вперед и двигайтесь!

    Установка и настройка

    Home не так проста, как может показаться, но это лабиринт, в котором ежегодно успешно проходят тысячи домовладельцев. Мы подготовили это руководство, чтобы помочь вам понять процесс установки и успешно следовать ему. Если есть один вывод, так это то, что все зависит от найма правильной команды.Обязательно проконсультируйтесь с вашим государственным офисом, который занимается заводской установкой дома, чтобы вы знали, чего ожидать от своей монтажной бригады, нанять авторитетных подрядчиков и получить важные детали в письменной форме. Сделайте это, и все остальное станет на свои места.

    Удачи и приятного отдыха в новом доме!

    Серия # 2089: Покупка дома в аренду | Советы для полов терраццо | Дверь гаража

    ЭПИЗОД # 2089: Покупка аренды дома | Советы для полов терраццо | Дверь гаража | Ваш вопрос и ответ

    TOM: От берега до берега и от половиц до черепицы, это выставка «Денежная яма по благоустройству дома».Я Том Краутлер.

    ЛЕСЛИ: А я Лесли Сегрете.

    TOM: Над чем вы работаете в этот прекрасный весенний день? Вы пытаетесь решить проблему? Вы столкнулись с дилеммой декора? Какой бы проект вы ни хотели реализовать, мы готовы помочь. Вот что мы делаем. Мы предоставляем экспертные рекомендации и материалы, которые помогут вам взяться за проекты, необходимые для создания вашего лучшего дома. Но сначала вы должны помочь себе, обратившись к нам.

    Пара способов сделать это.Вы можете задать свои вопросы на сайте MoneyPit.com или позвонить нам по телефону 1-888-MONEY-PIT. Оставьте нам свой вопрос. Мы перезвоним вам в следующий раз, когда будем продюсировать шоу.

    Переходя к сегодняшней программе, покупка дома на одну семью, который вы, возможно, планируете сдавать в аренду, всегда была популярной среди инвесторов. Но теперь мы видим, что инвесторы покупают эти дома, а затем разделяют их на несколько единиц аренды. Мы расскажем, как вы узнаете, имеет ли это для вас экономический смысл или нет.

    ЛЕСЛИ: И если вам нравится внешний вид полов из терраццо, но не цена, мы собираемся поделиться новым продуктом, в котором используется настоящий камень для отделки терраццо для бетонных поверхностей за небольшую плату.

    TOM: Кроме того, если ваша семья похожа на большинство, вы, вероятно, используете гаражные ворота так же часто, как входную дверь, для доступа и безопасности. Но если эта дверь старая и изношенная, она может быть не только небезопасной, но и обеспечивать легкий доступ для злоумышленников, когда вас нет.Заменой лучше всего заниматься профессионалом, но мы расскажем вам, что вам нужно знать, чтобы принимать эти решения, в кратчайшие сроки.

    ЛЕСЛИ: Но во-первых, мы здесь, чтобы помочь вам спланировать и сэкономить деньги и избавить вас от неприятностей, связанных с ремонтом дома, которые иногда случаются с проектами. Так что позвоните нам и сообщите, над чем вы работаете.

    TOM: Давайте перейдем к делу. Это опять же номер 1-888-666-3974.

    ЛЕСЛИ: На связи Лори из Миссури, и ей нужна помощь с шпаклевкой.Что происходит?

    ЛОРИ: Ну, у меня есть - это в основном потолок из попкорна.

    TOM: Ага.

    ЛОРИ: И я хотела бы знать простой способ, который не так уж и беспорядок, чтобы удалить его. Я хочу иметь плоский потолок.

    TOM: К сожалению, вы не можете сделать это без беспорядка, потому что это будет довольно запутанный проект. Тем не менее, есть несколько уловок, которые помогут вам, но позвольте мне немного помочь вам в этом.

    Первое, что вам нужно сделать, это проверить его на содержание асбеста, потому что вы хотите убедиться, что в подобном материале для попкорна нет асбеста.Вы можете приобрести набор для тестирования асбеста в большинстве домашних центров и крупных хозяйственных магазинов или воспользоваться внешней лабораторией. Это не очень дорого.

    Как только мы узнаем, что это не асбест, первым делом станет то, что мы называем «мокрой царапиной». И вы начинаете с садового опрыскивателя на 1 галлон - опрыскивателя с садовой помпой - и очень легко распыляете этот материал для попкорна. Вы не хотите распылять слишком много, но вы хотите как бы пропитать его и оставить на 10-15 минут.И тогда вы сможете взять шпатель или шпатель и просто соскрести этот потолок. Двигайтесь медленно, начните с небольшого участка и убедитесь, что он впитал воду. И как только вы соскребете весь потолок, вы можете как бы провести обзор работы, потому что я уверен, что вы пропустили некоторые места.

    И, конечно, второй вариант - сделать это всухую. И это вполне выполнимо, то есть было сделано, хотя и с разным успехом. Это не совсем поощряется, потому что, если у вас, конечно, есть асбест, вы, очевидно, не сможете этого сделать.Если у вас свинцовая краска, это проблема. Вещи намного легче поднимаются в воздух. Так что это очень и очень пыльный путь.

    Теперь есть инструмент, который помогает в этом. И один называется «скребок для попкорна для потолка». На самом деле это вакуумная приставка. Он прикрепляется к вашему пылесосу или к пылесосу для влажной / сухой уборки. И когда вы как бы протягиваете его по этой поверхности, и мусор соскребает, он попадает прямо в вакуум. И еще есть еще один, который делает Homax, он похож на очень, очень широкий скребок, что-то вроде - подумайте о нем как о шпаклевке шириной 10 или 12 дюймов.И это тоже может помочь вам в проекте.

    Но если бы вы хотели попытаться сделать это менее беспорядочно, этого просто не произойдет. По природе зверя, это будет очень грязно.

    И потом, Лесли, когда все это выйдет из строя, у нее, вероятно, не будет идеально чистого потолка, как если бы он был совершенно новым. Но я думаю, что перед покраской нужно грунтовать, верно?

    ЛЕСЛИ: Да, конечно. И я собирался сказать, когда вы соскабливаете, постарайтесь не выдолбить слишком глубоко.Вы больше не хотите повредить потолок, чтобы получить больше вещей для ремонта. Но грунтовка будет действительно необходима. Вы знаете, есть латексные праймеры. Вы можете получить те, что на масляной основе. Вы можете получить B-I-N или Zinsser. Вы действительно хотите запечатать эту поверхность.

    И затем всегда используйте плоскую краску для потолка и убедитесь, что вы получили краску для потолка, потому что она будет лучше прилипать к потолку, поскольку она находится над вашей головой. И она имеет немного большую толщину, чем обычная краска для стен.Но после этого, я думаю, ты будешь очень счастлив.

    ЛОРИ: Хорошо. Я ценю его. И мой муж смеется надо мной.

    ТОМ: Он смеется, потому что не собирается этого делать.

    ЛЕСЛИ: Теперь у нас на линии Ли из штата Мэн, у которого есть вопрос об окнах. Что происходит?

    ЛИ: У меня действительно хороший дом. Он был построен в 2000 году. Это колониальный дом с шатровой крышей площадью 3000 квадратных футов, хорошо построенный, за исключением, я думаю, окон. У меня окна с низким энергопотреблением.Не самые качественные окна. Думаю, строитель мог бы там лучше поработать. А днем ​​замечаю, что у меня много - ну, когда я просыпаюсь утром, у меня много влаги на окнах.

    И я читал на вашем сайте о том, как с этим бороться. Одна из вещей, о которой вы упомянули, была, возможно, обновлением окон до окна замены. И я думал об этом, но в то же время меня беспокоит. Если вы сделаете замену окна, потеряете ли вы часть площади окна? И если вы не будете использовать сменные окна, придется ли вам снимать молдинги вокруг окон и начинать с нуля?

    ТОМ: Ага.Итак, в первую очередь, влага, которую вы видите, это конденсат внутри стекла или между стеклами стекла?

    ЛИ: Он находится на стекле в нижней части каждого верхнего и нижнего окна. Это основа - ваше основное окно со створкой и замком. И я вижу это в верхнем окне и в нижнем окне внизу.

    TOM: Там, где между стеклами, это не тепловые окна?

    ЛЕСЛИ: Это не между стеклом?

    ЛИ: Нет.Вы правы. Верно.

    ТОМ: Хорошо. Хорошо. ОК. Значит, у вас в доме повышенная влажность. И на это стоит обратить внимание, например, убедитесь, что вентилятор вытяжной вентиляции на кухне и вентиляторы ванны вентилируются наружу, а также все различные способы попадания влаги в дом. Как правило, плохие условия дренажа у фундамента могут превратить этот фундамент в большую испарительную подушку, которая впитывает воду и позволяет ей испаряться в дом. И все эти причины и многое другое дают вам источники высокой влажности.И простое устранение некоторых из них может немного помочь.

    Теперь, говоря об этих окнах, я бы сказал, что на ум приходит несколько вариантов. Есть такая вещь, как внутреннее штормовое окно, которое вы могли бы рассмотреть, что было бы дешевле, чем замена всего окна. И это то, что вы можете добавлять по сезону, потому что я подозреваю, что это скорее проблема холодной погоды, чем проблема теплой погоды.

    Во-вторых, вы спросили, как будет работать сменное окно.Что ж, если мы называем это «заменяющим окном», это по самому его описанию означает, что мы не разбираем сайдинг и обшивку изнутри и снаружи. Это будет окно новой постройки. Заменяемые окна помещаются в проемы существующего окна с деревянной рамой.

    Вы собираетесь потерять немного площади для стекла? Ага. Но я, честно говоря, никогда не слышал, чтобы кто-то жаловался на это. Это не так очевидно. На самом деле разница может быть только в толщине оконной рамы.И оно того стоит, когда вы можете сэкономить тысячи долларов на строительных работах, если честно говоря, вам не придется разбирать свой дом, чтобы заменить эти окна.

    Итак, я думаю, вам стоит рассмотреть два варианта. Либо замена окон и / или внутренних штормовых окон, а также попытка сделать все, что вы можете сделать, чтобы снизить высокий уровень влажности внутри этого дома, все будет способствовать решению этой проблемы.

    ЛИ: Я ценю это. Мне нравится идея замены окна.Есть две причины. Одно из них - мое текущее окно, их не делают - компании даже не существует. Так что, возможно, получив это обновленное окно, я бы получил гораздо лучший продукт. И я замечаю, где запираю окна - я думаю, эта деталь называется «створка» - окна тоже не очень хорошо сочетаются друг с другом. Так что, может быть, они, я не знаю, на inch дюйма или около того. Так что я чувствую, что оттуда тоже вторгается воздух. Так что модернизация окон, возможно, также повысит эффективность отопления в доме.

    ТОМ: Ага. Когда вы выбираете новое окно, ищите то, которое было сертифицировано ENERGY STAR. Обычно это хорошее место для начала. Там также есть этикетка под названием «этикетка NFRC». Это Национальный Рейтинговый Совет Фенестрации. И у них есть несколько показателей, на этой этикетке, которые вы можете использовать для сравнения и контраста между окнами, чтобы определить уровень энергоэффективности стекла, потому что это действительно важно.

    ЛИ: Хорошо. Это звучит неплохо. Вы действительно успокоили меня, зная, что, знаете ли, сменного окна нет - я не собираюсь терять много места.Я ценю это.

    ТОМ: Добро пожаловать. Удачи в этом проекте. Звучит как красивый дом.

    ЛИ: Хорошо. Еще раз спасибо. Отлично с тобой разговаривать. До свидания.

    ЛЕСЛИ: Хорошо. Теперь у нас на линии Шерил из Массачусетса, которая занимается проблемой плесени. Расскажи нам, что происходит.

    ШЕРИ: У меня дома около года и 3 месяцев. И мы замечаем, что в январе у нас была плесень в туалете и на потолке. А на полу был весь мокрый, вот как мы это заметили.По мере того, как шла неделя, мы заметили, что плесень идет по всему периметру дома, внутри на потолке. И становится хуже, и все это черная плесень.

    ТОМ: Ага.

    ШЕРИ: У меня вопрос: как мы можем отремонтировать и удостовериться, что, когда она будет установлена, форма - убедиться, что вся форма исчезла, чтобы она больше не возвращалась? Вот в чем проблема.

    ТОМ: Мм-хм. Итак, вы бы сказали, что у вас есть более 10 квадратных футов плесени?

    ШЕРИ: О да.Это все вокруг дома на ранчо.

    TOM: Итак, это превышает уровень заражения плесенью, который рекомендуется делать самому. Рекомендуется, чтобы вы - CDC рекомендует, чтобы, если у вас есть более 10 квадратных футов плесени, вы наняли профессиональную компанию по восстановлению, чтобы это сделать.

    Причина образования плесени - сырость и влажность в этих помещениях, а также присутствие органических веществ и кислорода. Значит, это может быть гипсокартон и воздух. Есть еда, есть воздух и влажность в воде.А воздух - это другая третья часть. И вы получаете рост плесени.

    Теперь, когда плесень вылечена и она чиста, вы можете посмотреть на это пространство с экологической точки зрения и попытаться выяснить, как его высушить, чтобы не создавать условий, способствующих росту плесени. Но я боюсь, что это выходит за рамки того уровня, который вы можете сделать сами, и вам действительно нужен профессионал, который может помочь вам в этом.

    Итак, я бы посоветовал вам зайти на такой сайт, как HomeAdvisor.com, и найти высококлассных специалистов по восстановлению в вашем районе - может быть, двух или трех из них - и попросить их дать вам оценки и обсудить с вами подход, который они потребовалось бы решить эту проблему за вас, потому что это выходит за рамки того, что вы должны делать сами.И если это черная плесень, она может содержать то, что мы называем «микотоксинами», что может быть вредно для людей со слабой дыхательной системой. Так что это не тот тип вещей, который вы хотите копаться в себе, потому что вы можете сделать это хуже или вы можете стать несчастным в процессе.

    Итак, желаю, чтобы у нас были лучшие новости для вас, но это то, с чем вы боретесь. И большое спасибо, что позвонили нам по номеру 888-MONEY-PIT.

    ЛЕСЛИ: Что ж, покупка дома на одну семью всегда была отличной отправной точкой для новых инвесторов, желающих создать портфель аренды.Но для тех, кто хочет создать несколько источников дохода, превращение этой частной собственности в многоквартирный дом становится все более распространенным явлением.

    TOM: Верно. Но прежде чем вы начнете строить стены и добавлять дополнительную дверь, вы должны убедиться, что это имеет финансовый смысл, и сделать это несколькими способами.

    Итак, первый шаг - связаться с вашим муниципалитетом и узнать, действительно ли это законно делать это в вашем районе. А также узнайте, какие разрешения требуются.Потому что, например, если вам нужно изменить зонирование, это действительно очень дорого, и вам также нужно получить одобрение группы ваших соседей. Так что это становится довольно дорого.

    ЛЕСЛИ: Ага. Также неплохо провести сравнительный анализ рынка или CMA, чтобы выяснить, сколько будет стоить ваш дом сейчас, а затем после его разделения, чтобы убедиться, что реконструкция действительно повысит реальную стоимость вашей собственности.

    ТОМ: Ага. И имейте в виду, говоря об этом, помните, что арендная плата, которую вы теперь получаете за весь дом, не будет ровно удвоена, когда вы разделите дом.Итак, выясните, какой будет арендная плата за каждую квартиру в ситуации с многоквартирным домом, чтобы понять общую картину. Только тогда вы узнаете, имеет ли это экономический смысл или нет.

    ЛЕСЛИ: Теперь на связи Филип, которому нужна помощь в установке ванной комнаты. Над чем ты работаешь?

    ФИЛИП: Ну, у нас необычный дом. Это был бетон - заливной бетон - еще в 80-х. Итак, все стены, верхняя и нижняя - бетонные. Теперь у нас в доме одна ванная.Однако мы хотим установить небольшую полуванну в спальне, прямо рядом с ванной, которая сейчас находится в подвале. Итак, у нас есть бетонная стена между ними. У нас бетонные полы, на которых установлен туалет и ванна. Теперь, между ванной и другой стеной, там водопровод. Это не конкретно; в рамке.

    Итак, у нас есть доступ к этому в соседней комнате. Но вопрос в том, что мы хотим установить еще одну ванную комнату - полуванну - значит, нам нужен унитаз и раковина.Раковина не проблема, потому что - из-за того, что я только что сказал о прокладывании там сантехники. Но как же ... мы действительно хотим это сделать, так что, я полагаю, потребуются некоторые работы по сносу, чтобы разобраться в этом.

    ТОМ: Так в какой комнате вы хотите разместить полуванну? Будет ли он на одном уровне с существующими ванными комнатами?

    ФИЛИПП: Верно. Это на нижнем уровне. По сути, это то же самое, что и подвал. Единственное отличие состоит в том, что стена между ванной, которая сейчас там, и спальней по соседству, где нам нужна полуванна, является бетонной стеной.

    ТОМ: Хорошо. Итак, вы беспокоитесь о том, чтобы пройти через стену, разделяющую эти две ванные комнаты. Итак, у вас бетон внизу, а затем у вас есть бетонная перегородка? А как насчет потолка? Это типичная деревянная конструкция?

    ФИЛИПП: Это так.

    ТОМ: Итак, хорошо. Что ж, есть два способа сделать это. Во-первых, да, вы можете выкопать пол и выломать эту область, попытаться найти пересечение с канализационной трубой на другой стороне этой стены. Или вы можете использовать так называемый «подъемный насос».”

    Итак, есть туалеты, в которые встроены насосы, которые, когда вы их смываете - и вы также можете проливать сточные воды из раковины в эту - по сути, активируют насос, он перемалывает отходы, он запускается. он поднимался по трубе, а затем поднимался в потолок, а затем переходил к сливной трубе и оттуда сбрасывался. Так что это было бы менее разрушительно. Механизм немного сложнее, возможно, немного громче, чем обычный смыв унитаза, но они работают очень и очень надежно.И они очень часто используются в подвале и ванных комнатах, когда унитаз находится ниже основной линии сточных вод.

    ФИЛИП: Ну, нет. Основная сливная линия - поскольку единственная ванна находится на нижнем уровне, прямо рядом с тем местом, где я хочу, чтобы была установлена ​​полуванна, - так что сливная линия находится в полу и проходит на юг насквозь. И он идет прямо в канализацию снаружи. Так что я не ... нет ... это тот же уровень. Поэтому мне бы очень хотелось подключиться к существующей линии, которая находится рядом с полуванной, которую я хочу установить.

    TOM: Ага. Так что у меня для вас есть два слова: отбойный молоток. Вы можете разбить этот пол и соединиться с этой линией или, как я уже сказал, вы можете перелезть через стену и упасть в вентиляционную трубу, которая, несомненно, будет в том же месте. И затем, конечно, на 8 футов ниже, что соединяется с линией отходов. Так что это ваши варианты. Я надеюсь, что один из них сработает для вас.

    Спасибо, что позвонили нам по номеру 888-MONEY-PIT.

    ЛЕСЛИ: Что ж, согласно отчету Numerator, в январе продажи товаров для улучшения дома выросли на колоссальные 30% по сравнению с годом назад, когда мы все были в своем роде без COVID-режима до того, как жизнь изменилась.

    И не только сейчас мы сосредоточены на домашних проектах, этот отчет также показывает, что онлайн-продажи продуктов почти вдвое больше, чем они были в этот раз в прошлом году. И это хорошие новости как для домашних мастеров, так и для нашего следующего гостя, Питера Дайча.

    TOM: Питер является президентом Daich Coatings, и сегодня он здесь, чтобы рассказать о достижениях в области его настоящих продуктов для нанесения покрытий на камень.

    Добро пожаловать, Питер.

    ПЕТР: Добрый день вам обоим. Как поживаешь?

    ТОМ: У нас все отлично.

    Вы знаете, ваши продукты супер уникальны, потому что вы усовершенствовали концепцию использования настоящего камня в этих покрытиях. А теперь вы запускаете новый терраццо, сделанный своими руками. Есть несколько поверхностей сложнее терраццо, поэтому я действительно хочу узнать, как вы, ребята, придумали это и как его использовать.

    ПИТЕР: Что ж, скажу тебе, Том, вся наша страсть к этому состоит в том, что мы любим камень и любим его внешний вид. У него неподвластный времени вид, и это то, что действительно привлекает людей.И мы подумали: «Давайте возьмем наши ингредиенты, соединим их так, чтобы результат был красивым, а также сделать что-то очень легкое в использовании». Именно это мы и сделали. Вы можете накатать его, и вы можете изменить практически любую поверхность, в помещении или на улице, с этим продуктом.

    ЛЕСЛИ: Итак, каков процесс нанесения отделки терраццо? Вам нужно подготовить существующую поверхность? Убери это? Как мне убедиться, что это прилипнет?

    ПИТЕР: Совершенно верно, Лесли.Хороший вопрос.

    И да, в основном, вы должны сначала очистить существующую поверхность. Итак, если вы выходите на улицу по бетону, вы должны хорошо промыть его под давлением, чтобы удалить всю грязь. Или вы даже можете использовать его в помещении. Вы можете использовать его на цокольном этаже. Он может стать вашим новым очень декоративным полом. Это может быть что-то, что вы наклеиваете на линолеум или винил, или на любые другие поверхности.

    И, по сути, как только он будет там, у вас будет очень декоративная поверхность, которая прослужит долго, а также будет обеспечивать некоторое сопротивление скольжению.

    ТОМ: Это действительно интересно. Значит, с этим можно подняться на старый пол?

    ПИТЕР: Вы действительно можете.

    И вид красивый. Это очень декоративно. И самое прекрасное в том, что все, что вы собираетесь сделать, это накатать это. И нет ничего проще. Честно говоря, надеть это бездумно просто. И эффект просто потрясающий.

    TOM: Теперь поговорим о прочности. Я имею в виду, что снаружи, особенно, у тебя много износа.У тебя ультрафиолет, летом у тебя горячие шины. В этом году мы много убрали снег. Соль, которая сходит с дорог. Как это выдерживает все это?

    ПЕТР: Совершенно красиво. И все это было сформулировано специально для этого. Здесь, в Северной Америке, есть снег, слякоть, соль, и у нас есть все, что вы собираетесь в нее бросить. Итак, по многолетнему опыту мы знаем, что нам нужно сделать, чтобы это сработало. В общем, вы можете сгребать его лопатой, вы можете ездить на нем, вы можете парковать на нем свою машину.Это невероятно сложно. Он остается красивым. Очищается очень легко. Это то, что действительно должно длиться долго.

    TOM: Итак, продукт называется Terrazzo. Его можно приобрести в компании Daich Coatings. Вы можете зайти на DaichCoatings.com, узнать о нем больше. Вы также можете найти его на Lowes.com.

    Питер Дайч, большое спасибо за то, что заглянули в The Money Pit. Похоже на еще один отличный продукт.

    ПЕТР: Привет, было приятно. Большое спасибо.

    ЛЕСЛИ: Хорошо.А теперь поговорим с Терезой из Южной Каролины, которая занимается мокрым подвалом.

    Тереза, что творится у твоей денежной ямы?

    ТЕРЕЗА: Мы только что купили этот дом и живем здесь чуть больше года. Нам сказали, что подвал затопил, но мы не знали, насколько сильно это затопило. Итак, каждый раз, когда мы получаем сильный дождь, он заполняет переднюю территорию ландшафтного дизайна и течет сквозь кирпичи, я полагаю. Не знаю, откуда он попадает, но он попадает в подвал.

    Мы поговорили с несколькими компаниями, и они хотят делать что-то внутри, но я не понимаю, почему они не хотят делать что-то внешне.

    ТОМ: Что ж, вы абсолютно правы, потому что решение этой проблемы не внутри. Итак, что происходит в таких ситуациях, как правило, домовладелец обращается в так называемую компанию по гидроизоляции подвала. Я думаю, что эти названия неточны, потому что у этих подрядчиков нет ничего водонепроницаемого.

    На самом деле они просто устанавливают систему отвода воды, которая позволяет воде пропитывать периметр фундамента, пропитывать стены и заполнять подвал.А потом, прежде чем он покажется, как бы над полом, его откачивают. Но вы должны знать, что это может привести к большому ущербу, даже до того, как вода скапливается до уровня, на котором они могут ее перекачивать. У вас повышенное давление на фундамент, у вас есть рост плесени и тому подобное.

    Итак, вы абсолютно правы в том, что нужно остановить это снаружи. И хорошая новость в том, что это действительно не так сложно и не так дорого. Итак, есть две области, на которых вам нужно сосредоточиться: одна - профилирование, а другая - водосточная система.Итак, мы начнем с самого главного виновника - водостока с крыши.

    Вам нужно осмотреть все желоба в вашем доме. Вам нужно убедиться, что, прежде всего, у вас есть желоба. Во-вторых, у вас есть достаточное количество водосточных труб на этих желобах. И вы хотите отойти от улицы, взглянуть на свою крышу, попытаться выполнить небольшую грубую математику. Потому что вы хотите, чтобы в каждую водосточную трубу поступало от 600 до 800 квадратных футов поверхности крыши.Так что, если у вас есть одна водосточная труба и в нее входит множество поверхностей крыши, возможно, она будет перегружена, и поэтому желоб будет переполнен, даже если он не забит. Конечно, до этого момента они не должны забиваться.

    И самое главное из всего остального: вы должны, должны, должны протягивать выброс от этого лидера как минимум на 4-6 футов от дома. Потому что нам нужно убрать это из так называемой «зоны обратной засыпки». Это та область почвы, которую выкапывают при строительстве фундамента.Вам нужно, чтобы вода выходила за пределы периметра от 4 до 6 футов.

    Теперь вы можете сделать это, просто поместив туда дополнительный кусок материала выноски. И конечно, это не очень привлекательно; это несколько некрасиво. Но я бы сделал это, по крайней мере, для начала, чтобы вы могли доказать себе, что это работает. А потом, если вы захотите сделать его более аккуратным, вы всегда можете протопить какую-нибудь подземную твердую трубу из ПВХ и дренировать через нее и, возможно, вывести ее на улицу или в другую нижнюю часть вашей собственности.

    Теперь, когда все настроено, вы можете посмотреть на выравнивание по периметру фундамента, начиная с той области, где вы видите собирающуюся воду. И вы хотите убедиться, что почва имеет уклон примерно 6 дюймов на 4 фута. И эта почва должна быть хорошо утрамбованной, а не верхним слоем почвы. Верхний слой почвы очень органичен. Иногда, когда у людей возникают проблемы с дренажем, они добавляют больше верхнего слоя почвы. Это все равно что разбрасывать губки по дому. Вы хотите создать этот склон с чистой насыпной грязью. Это больше похоже на глинистую, уплотняемую почву, которую можно наклонить, чтобы упасть с высоты 6 дюймов на 4 фута.Поверх этого вы можете положить немного верхнего слоя почвы для поддержания роста или посадки растений или чего-то еще, но вам нужно сначала создать этот уклон.

    Таким образом, вы получаете прямой дождь, достигаете этого уровня, стекает, и вся вода, которая собирается на крыше, попадает в эти водосточные трубы и выходит далеко за пределы дома. Эти две вещи остановят этот мокрый подвал. И я знаю это наверняка, потому что, когда вы сказали, что ваш подвал затопляет после сильного дождя, все это всегда происходит снаружи.Это не повышение уровня грунтовых вод, и это единственный случай, когда вам когда-либо понадобится установить стоки ниже уровня, как то, что предлагают эти гидроизоляционные компании.

    ТЕРЕЗА: Хорошо. Отлично. Я действительно ценю твою помощь.

    ТОМ: Пожалуйста. И я так рад, что мы смогли связаться с вами до того, как вы потратите деньги на гидроизоляцию, потому что я не могу сказать вам, сколько раз мы получаем один и тот же звонок после того, как кто-то потратил 10 000 или 20 000 долларов на гидроизоляцию только для того, чтобы узнать, что они все еще есть та же проблема.

    ТЕРЕЗА: Большое спасибо.

    ТОМ: Что ж, если ваша семья такая же, как наша, вы, вероятно, используете гаражную дверь чаще, чем входную, чтобы входить и выходить из дома. Но если эта дверь старая и изношенная, она может быть не только небезопасной, но и обеспечивать легкий доступ для злоумышленников, когда вас нет дома.

    Итак, у нас есть несколько советов, что искать в новых гаражных воротах. Во-первых, сегодня дизайн гаражных ворот поражает воображение. Раньше приходилось выбирать между тяжелыми деревянными дверями, которые требовали большого ухода, и металлическими дверями, которые были подвержены ржавчине и были очень холодными.Но сегодня доступен широкий выбор дверей из композитных материалов и стекловолокна, которые удивительно похожи на дерево. И они практически не нуждаются в уходе. Кроме того, двери действительно лучше изолированы, и они защищают ваш гараж от сквозняков. И это особенно приятно, если вам нравится использовать это пространство для работы.

    ЛЕСЛИ: Ага. И в дополнение к улучшенным дверям у нас теперь есть намного более совершенные открыватели дверей.

    Сегодняшние устройства открывания гаражных ворот представляют собой полностью интегрированную технологию умного дома, которая позволяет открывать и закрывать эту дверь прямо со своего смартфона практически из любой точки мира.

    Теперь новые открывашки могут даже вызвать предупреждение, если вы вышли из дома и оставили дверь открытой. Представьте себе: больше не нужно беспокоиться каждый день: «Я закрыл дверь? Думаю, я закрыл дверь? Нет, может я и не знал. Что ж, я имею в виду, что это действительно отличная технология.

    И сами открыватели безопаснее, чем те, что были много лет назад, с улучшенными механизмами автореверса, которые помогут предотвратить травмы, а также резервным аккумулятором, который может быть очень удобен в случае потери питания.

    TOM: Теперь, наконец, замена гаражных ворот - одно из улучшений, которые также могут принести огромную отдачу от инвестиций. Кстати, когда приходит время продавать, больше 90 процентов. Все веские причины, что сейчас хорошее время для обновления устройства открывания гаражных ворот или всей двери.

    ЛЕСЛИ: Карл из Арканзаса на связи с вопросом о термостате. Как мы можем тебе помочь?

    КАРЛ: Я купил старый дом, и он ... термостат, который сейчас в нем для отопления и кондиционирования, - старый ртутный выключатель.А я купил коммутатор Honeywell 5-2, программатор на 5 рабочих дней и 2 выходных. И я хочу знать, могу ли я - это то, что я могу изменить сам, или это то, что мне нужно нанять электрика, чтобы он сделал? В пакете написано, что установка проста, но я просмотрел его, и мне кажется, что это не так просто.

    ТОМ: Ну, послушайте, если вам это неудобно, я бы не стал нанимать электрика. Вид тепла у вас есть? Это газ? Масло? Что это?

    КАРЛ: Это электричество.

    ТОМ: О, это электрическое тепло. Какая у вас печь?

    КАРЛ: Trane.

    TOM: Это тепловой насос?

    КАРЛ: Нет, нет, нет. Это не тепловой насос. Единственное, чего я не хотел, - это тепловой насос.

    ТОМ: Это прямая электропечь?

    КАРЛ: Верно. Прямая электрическая печь и имеет внешний блок, который также является Trane.

    ТОМ: Ой-ой. Подождите минуту. Послушай меня. Если вы говорите мне, что у вас есть внешний конденсатор, который работает с этим, у вас есть тепловой насос.У вас есть компрессор снаружи, а затем печь внутри.

    Тепловой насос представляет собой комбинацию теплового насоса и электрической печи. Именно так они и созданы. И причина, по которой это важно, заключается в том, что термостат, который вы выбрали, - и я не знаю, так ли это или нет, но он должен быть рассчитан на работу с тепловым насосом.

    Потому что тепловые насосы работают, когда вы устанавливаете температуру - допустим, вы устанавливаете температуру на 68 градусов. На улице становится холодно, да? Потом внутри дома падает до 67, включается тепловой насос.По-прежнему холодно, падает до 66, тепловой насос продолжает работать. По-прежнему холодно, падает до 65, теперь разница между заданным и текущим значением превышает 2 градуса. Тепловой насос говорит: «Я не успеваю за этим. Я принесу своего друга, электрическую печь. Итак, теперь включаются змеевики электропечи, а затем в доме нагревается температура.

    Но если у вас нет подходящего термостата, вы можете использовать больше электрической печи и меньше теплового насоса, что значительно увеличит ваши счета за электроэнергию.Итак, выбранный вами термостат должен быть разработан для теплового насоса.

    Итак, я бы сказал, что первое, что вам нужно сделать, это подтвердить - я не знаю, есть ли у вас подрядчик по ОВК, с которым вы работаете, но получите эту систему в обслуживании. Все эти компрессоры необходимо обслуживать один раз в год. Если вы этого не сделали, отремонтируйте, проверьте хладагент. Пока этот парень находится в доме, попросите его установить термостат, рассчитанный на тепловой насос. Потому что вам это явно неудобно, и мы не хотим, чтобы у вас были разъединены все эти провода и возникла проблема, связанная с отсутствием тепла или воздуха.

    Так что я бы не стал делать это сам, потому что тебе это неудобно. А если сомневаетесь, не делайте этого. Но убедитесь, что вы используете правильный термостат. В противном случае вы можете неожиданно увеличить эти расходы. ХОРОШО?

    КАРЛ: Хорошо. Что ж, я ценю это.

    ТОМ: Удачи в этом проекте. Большое спасибо, что позвонили нам по номеру 888-MONEY-PIT.

    Знаете, даже если вы можете сделать это сами, это не обязательно означает, что вы должны делать это сами. И, как сказал Карл, если он прочитал инструкции, и они все еще сбивают его с толку, не делайте этого.Если вам это не нравится - и особенно если это что-то вроде вашей печи, где, если вы неправильно подключите провода - вы, вероятно, не сломаете ее, но у вас не будет тепла, и это может быть очень неприятно. .

    ЛЕСЛИ: Фрэнк из Калифорнии хочет этой весной заменить окна, если он сможет их вытащить. Сейчас Фрэнк говорит: «Я хочу заменить окна в стенах на лепнину. Как лучше всего разрезать и удалить штукатурку? "

    Я думаю, он хочет сделать замену стеклоподъемников?

    ТОМ: Ну, нет, я думаю, он думает, что ему нужно делать новые окна, и он хочет вырвать стены снаружи.

    Тебе не обязательно этого делать, Фрэнк. Что вы могли сделать, так это использовать заменяющие окна. Все, что вам нужно сделать, это снять рабочие створки. Это часть окна, которая скользит вверх и вниз. Или, если у вас есть створчатые окна, окна, которые наклоняются внутрь и наружу. Вы удаляете их, и тогда вы можете построить новые окна, которые впишутся прямо в существующие старые рамы, и вам не придется иметь дело с каким-либо повреждением штукатурки. Это определенно самый простой способ сделать новые окна в таком доме, как ваш, и, честно говоря, во многих домах.

    ЛЕСЛИ: Хорошо. Надеюсь, это поможет тебе, Фрэнк.

    Теперь Тед пишет: «У меня есть повреждение от воды на стене рядом с дымоходом, где краска покрылась пузырями, трещинами и пятнами. Я никогда не видел, чтобы вода стекала по стене или собиралась, но не уверен, активна ли она. Как лучше всего узнать, является ли проблема постоянной и что мне нужно делать? "

    TOM: Что вы хотите сделать, чтобы определить, является ли это постоянной проблемой, - я имею в виду, что правильный способ сделать это - использовать инструмент, называемый «измеритель влажности».«Но я предполагаю, раз у вас нет одного из них, я думаю, если бы это была постоянная проблема, вы бы это знали. Итак, что я бы сделал, так это слегка отшлифую эту область, чтобы избавиться от любого рыхлого материала, который там есть. А потом я бы использовал грунтовку на масляной основе, верно? Не на латексной, а на масляной основе, потому что она действительно хорошо герметизирует. А потом перекрашивал и смотрел, что будет.

    Вы должны использовать грунтовку, потому что, если вы этого не сделаете, старые пятна потянутся насквозь, и тогда вы будете знать наверняка.

    И, кстати, если это ваш дымоход, то источником, скорее всего, является мигание прямо над ним. И это можно было легко исправить.

    ЛЕСЛИ: Ага. И тогда тебе больше не придется рисовать. Просто сделайте это один раз, а затем устраните утечку, и все будет в порядке.

    ТОМ: Ну что, готовы вынуть из хранилища шорты, купальники и легкие куртки? Это отличный способ начать весну. Но это может обернуться большим разочарованием, если вы обнаружите, что их опустошили насекомые или моль.В сегодняшнем выпуске «Последнего слова Лесли» Лесли делится вневременным решением, которое вы можете создать самостоятельно и которое позаботится обо всем этом.

    Лесли?

    ЛЕСЛИ: Ага. Вы знаете, на протяжении веков кедр использовался, чтобы насекомые и моль не могли превратить ваш гардероб в их любимый источник пищи. Теперь кедр не только отталкивает вредителей, но и противостоит плесени, а это означает, что превращение стандартного туалета в шкаф из кедра может сохранить ваши вещи в безопасности на долгие годы.

    Теперь вы можете добавить к стенам существующего помещения столько или меньше кедра, сколько захотите.Но наиболее эффективно, если вы выровняете пространство полностью, включая потолок и заднюю часть двери.

    Для начала вам нужно выбрать ароматный красный кедр. Это тип, который источает запах, который отпугнет моль. Вы можете прибить кедр с пазом к шпилькам, прикрепить его с помощью строительного клея или сделать комбинацию того и другого. Теперь вам нужно слегка шлифовать кедр примерно раз в год, чтобы омолодить этот аромат и вернуть ему тот чудесный аромат, который ненавидят насекомые.

    И помимо борьбы с молью, чешуйница - еще одно насекомое, которое может повредить ваши вещи. И есть несколько натуральных решений, которые могут помочь, в том числе кожура цитрусовых, кожура огурца, гвоздика корицы, масло лаванды, кедровое масло, даже пакетики трав, которые содержат - розмарин, эвкалипт, шалфей, базилик. Они прекрасно пахнут для нас, но не для чешуйницы.

    Теперь, когда вы используете пилинги, вы должны менять их каждые несколько дней.Но они также являются очень естественным освежителем воздуха и сохранят приятный запах в вашем доме.

    TOM: Это шоу по улучшению дома. Если вы готовы приступить к рисованию этой весной в следующий раз по программе, использование одного из новых продуктов «краска и грунтовка в одном» звучит так, как будто это может сэкономить вам шаг. Но подходят ли краски и грунтовки для любых проблем с покраской? Мы говорим «нет» и объясним почему, в следующем выпуске «Денежной ямы».

    Я Том Краутлер.

    ЛЕСЛИ: А я Лесли Сегрете.

    TOM: Помните, вы можете сделать это сами…

    ЛЕСЛИ: Но тебе не обязательно делать это в одиночку.

    About Author


    alexxlab

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *