Сосед построил гараж на границе участка: 9111.ru — страница не найдена

: Жилищно-коммунальное хозяйство :: BlogStroiki

Вопрос: Несколько лет назад сосед построил гараж на границе смежного участка-стена вместо забора.Когда межевали участки вопросов не возникло, при моей просьбе пристроить с моей стороны гараж-категорически отказал и потребовал сместить границу от гаража на один метр-якобы для обслуживания своего гаража, с моей стороны все документы готовы для кадастра, у соседа документов на право собственности нет и гараж самовольной постройки.

Ответ: Согласно требованиям строительных норм и правил ,изложенных в Своде Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» а ранее в СНиП 2.07.01-89, все вспомогательные хозпостройки на придомовой территории ,а к ним гараж и относится ,должны размещаться на расстоянии в один метр от границы участка(межи). Этим документом разрешается строительство блокированных хозпостроек на соседних участках , т.

е. одна общая стена по меже с соседом а далее свои сараи, гаражи и т.д.по обоюдному согласию соседей.

Если вы не давали письменного разрешения(согласования) вашему соседу на строительство его гаража по меже ,то это действительно незаконный самострой и подлежит сносу через суд, если добровольно он не перенесет его на один метр от границы(межи) вашего участка, тем более межевание вы провели и границы вашего участка подтверждены землеустроителями. А начать вам надо с приглашения на ваш участок пожарной службы, и сказать им а лучше изложить свои претензии к соседу письменно о том что он нарушил Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и не выдержал противопожарный разрыв между вашим домом и своим самостроем, этого может быть достаточно чтобы поставили его на место пожарные службы, ну а если не помогут тогда прямая дорога в суд и подавайте исковое заявление на принудительный снос гаража вашего соседа.

Как основание укажите эти два нормативных документа ,что я привел в своем ответе. Если возникнут проблемы ,обращайтесь, поможем, удачи.

Добавлено: 12.01.2014 00:24

Можно ли построить гараж вплотную к забору

Как расположить гараж: расстояние от гаража до забора, соседнего участка, дороги и других объектов

Разрешено ли располагать гараж на границе участка и улицы

Чтобы построить гараж с применением некоторых стройматериалов, в частности сэндвич-панелей, разрешение не требуется. Но есть несколько важных моментов, которые потребуется учесть. Они предписывают располагать постройку вполне определённым образом. Разумнее учесть требования, чтобы не пришлось спорить с соседями и доказывать свою правоту, тем более в суде. Также, если требуется продать участок, легче достичь этой цели, когда на нём нет объектов, при возведении которых нарушали актуальные нормы.

Наших сотрудников чаще всего спрашивают:

Разрешено ли располагать гараж вплотную к собственному забору?
Как гараж должен располагаться относительно всего остального?
Сколько метров должны разделять забор и гараж между собой?
Есть ли возможность легально построить гараж в заборе?

Даже когда территория полностью принадлежит вам, на ней не получится построить всё что угодно. Собственные желания потребуется скорректировать, приняв в расчёт нормы закона и правила сообщества садоводов. Лучше изучить их заранее, чтобы потом не перестраивать уже возведённые объекты. Эти нормы защищают землевладельцев от пожаров и других бедствий, обеспечивают спокойный отдых. Давайте кратко изучим основные нормативы, чтобы понять, что они означают в жизни.

Разрешено ли располагать гараж на границе участка и улицы

Формальная граница, которая разделяет автомобильную зону и застраиваемый участок, называется красной линией. Её от гаража должно отделять пять метров или больше. Если же это жилая улица, то минимальное расстояние становится трёхметровым.

Ещё строже ограничивают инициативу застройщиков правила, призванные защитить от возгорания. Соблюдая их, хозяева соседних территорий должны располагать строения не меньше чем в шести, а в то и в пятнадцати метрах друг от друга. Почему такой разброс? Потому что конкретные цифры варьируются и зависит это от того, насколько объекты устойчивы к воздействию пламени.

Официальные нормы содержат рекомендацию заниматься строительством, сместив его ближе к левой или правой границе территории. Но нужно предварительно измерить, сколько метров до стены. Однометровый отступ гаража от границы участка — минимум, который однозначно не следует нарушать.

Прочие правила для застройщиков тоже важны. Согласно им, гараж должен располагаться не прямо возле ограды или забора, а в глубине. При этом строить гараж можно и автономно, и пристраивая к жилищу.

Границу, который обозначает, где заканчивается улица и начинается частная территория, указывают в строительной документации. Направлять ворота разрешается и вглубь, и наружу, но важно не пересекать красную линию.

Для двух разных объектов, которые находятся на соседних частных территориях, в разных регионах по-разному из-за климата и пожарной опасности определяют минимальное расстояние. Однако основные требования утверждены на уровне страны в СНиП 30-03-97. Это документ, где перечислены правила строительства.

Хотя нормы эти считаются чисто рекомендательными, игнорировать и нарушать их не стоит. Если владельцы территории по соседству докажут, что расположенный рядом гараж спровоцировал риски для их безопасности, суд предпишет снести или перенести проблемное сооружение.

СНиП охватывает немало аспектов. Так, утверждены расстояния между отдельными зданиями, между строительными объектами и общественной территорией, даже места под деревья и прочие растения.

Документ под обозначением СП 42.13330.2011 регламентирует, как необходимо планировать и застраивать поселения — как городские, так и сельские. Одно из главных правил: каждая вспомогательная хозпостройка на территории вокруг дома, включая гараж, должна оказаться по меньшей мере на метровом расстоянии от территориальной границы.

Строить блокированные сооружения на границе с участком, который располагается рядом, можно только с согласия владельцев этого участка. Иначе суд признает объект самостроем и потребует его снести либо перенести так, чтобы до территориальной границы оставалось не меньше метра.

Сообщая о нарушении, ссылаются на Федеральный закон 2008 года № 123-ФЗ — он и регламентирует противопожарные требования, устанавливает конкретные цифры и рассматривает отдельные возможные ситуации.

Гараж на границе участка с соседом: вопросы безопасности

Что нужно, чтобы с соседями не было конфликтов и тем более судебных споров насчёт возведённой постройки?

Гараж на плане участка, расположен гараж в заборе, указано расстояние от гаража до забора соседей, дома и т.д.

Закон выдвигает вполне чёткие требования

Когда обсуждается отступ от границы участка при строительстве гаража, строительные нормативы не допускают, чтобы такой отступ был меньше чем однометровой длины.

Противопожарные нормы строже. Они требуют принимать во внимание дистанцию до жилища или хозяйственных построек на соседних участках. Минимальный разрыв расстояния между двумя объектами зависит от стройматериалов, из которых их возводили. А точнее, от того, горят эти материалы (древесина) или не горят (кирпич, бетон).

Минимальные расстояния для разных ситуаций:

оба дома целиком из бетона или кирпича — 6 метров;
один объект бетонный или кирпичный, а второй деревянный — 8 метров;
для стен использовали бетон или кирпич, а перекрытия древесные — также 8 метров;
между древесной постройкой и любой другой — 10 метров.
между двумя полностью древесными зданиями или сооружениями — 15 метров.

Меры продиктованы нормами пожарной безопасности. Если соблюдать их, то даже при сильном ветре и пожароопасной ситуации пламя не перебросится с одного строения на другое. Соблюдать эти требования необходимо, не привязываясь к линиям, по которым проходят ограждения.

Но юридические ограничения на этом не заканчиваются. Отдельно учитываются границы вокруг территорий, которые используются в общественно полезных целях. На них находятся коммуникации: линии электропередач, инженерные сооружения — и дороги. Между красной линией и гаражом необходимо отмерить по крайней мере пять метров.

Какие ограничения это накладывает в жизни

Прежде чем строить гараж, достаточно отступить от забора всего метр. Но только если соседи ещё не успели заложить у себя на участке никаких строений прямо возле ограждения. Если такие объекты имеются, начинают действовать правила пожарной безопасности. А они уже устанавливают в качестве минимума 6-метровое расстояние до объекта по соседству — свободы действий окажется меньше. Ещё сильнее придётся «потесниться», если соседи решили обзавестись бревенчатым коттеджем, баней из досок или иной хозяйственной постройкой из древесины.

Если две территории имеют общую границу, а строительство ещё не начиналось, то преимущество на стороне того, кто начнёт застраивать землю первым. Ему придётся ограничивать себя лишь единственным требованием о том, что гараж от границы соседнего участка должен оказаться по крайней мере на метровой дистанции. Если вы начнёте строительство раньше, чем это сделает сосед, то ему и придётся отмерять шестиметровый разрыв до своего гаража или другого хозяйственного объекта, как того требуют противопожарные нормы.

А если сосед уже приступил к реализации строительных замыслов?

Благоприятный вариант: с собственником территории, что располагается по соседству, у вас нет разногласий. С ним достаточно переговорить и обсудить все расстояния, затем закрепить договорённости в бумажном варианте. Чтобы договор имел статус официального документа, понадобится заверить его у нотариуса.
Неблагоприятный вариант: собственник близлежащей территории по каким-то причинам не хочет уступать. По каким именно, здесь уже неважно. В любом случае «6-метровое правило» будет не на вашей стороне. Вам придётся отмерить шестиметровый разрыв между соседским строением и местом, где планируется возводить гараж (то есть пятиметровый разрыв до вашего собственного ограждения) и уже на этом месте планировать гаражное строительство.

Ещё примерно полуметровый запас обычно добавляют для перестраховки. Если любой угол гаража окажется ближе чем на шестиметровом расстоянии от строений, которые принадлежат соседям, то в случае разногласий суд постановить убрать гараж совсем или перенести его на предусмотренное расстояние.

Иная потенциально опасная ситуация: красная линия оказалась слишком близко. Бывает, что эта граница идёт вплотную рядом с участком и даже соприкасается с ним. В таком случае от неё придётся отступать по крайней мере пять метров. Однако можно вместо этого проявить немного настойчивости и согласовать вопрос в официальном порядке.Тогда вам удастся вполне легально, не нарушая закон, строить гараж в заборе. Проще добиться этого, если ограда не идёт вплотную вдоль ограждения.

Полная свобода действий обеспечена в отношении строений на одном участке. В нормативных документах по этому поводу есть только рекомендации — никаких обязательных требований. Так что построить гараж вы можете и за домом, и ближе к воротам.

Перечисленные ограничения затрагивают объекты капитального строительства. А вот ко временным, таким как гаражи из сэндвич-панелей, эти правила не относятся: такие постройки легко и быстро возводятся, имеют совершенно другую специфику. Именно поэтому применение данного стройматериала стало в последнее время таким популярным, востребованным решением.

Все эти ограничения касаются капительных построек и не касаются временных, к которым и относятся быстровозводимые гаражи из сэндвич-панелей.

Можно ли строить гараж на границе участка

Собственный загородный участок земли — это мечта многих. Перед его обустройством необходимо ознакомиться со СНиПами и другими нормативами, которые содержат информацию о правильном размещении построек, в том числе и гаражей.

Зачастую владельцы участков сталкиваются с вопросом, можно ли построить гараж вплотную к забору?

Нужно ли разрешение

Для возведения гаража специального разрешения не требуется, об этом указано в градостроительном кодексе. В нем прописано, что гараж можно самовольно возводить в следующих случаях:

Если земля предоставлена гражданину не для коммерческих целей, или участок земли выделен для садоводческой деятельности.
Строительства на земле вспомогательных построек.

Другое дело, если капитальный гараж был построен на участке ИЖС или ЛПХ. В этом случае его нужно зарегистрировать, так как такое строение должно облагаться налогом. Для начала получают правоустанавливающие документы на участок, а затем узаконивается и построенный гараж.

Если на участке окажется незарегистрированное здание, то в случае его продажи могут возникнуть проблемы. Когда гараж возведен с нарушением норм, он может считаться самовольной постройкой, поэтому его можно снести по решению суда.

Такого разрешения не требуется для строительства некапитального сооружения, то есть постройки без фундамента. Ее нельзя считать имуществом, так как свободно можно переместить.

На практике довольно часто постройка гаража проходит с нарушениями всех строительных норм, а также правил. Неправильное размещение может вызывать у соседей недовольство и даже судебное разбирательство. Чтобы не сталкиваться с такими проблемами, необходимо соблюдать СНиПы.

Есть определенные условия, когда возведение гаража допускается с нарушением требуемых норм. Это письменная договоренность с соседями, которая должна быть заверена нотариально. Срок действия такого документа составляет 3 года. При этом обязательно должны быть соблюдены нормы пожарной безопасности.

Можно построить гараж впритык к соседнему, а также таким образом, чтобы одна его стена заменяла часть забора.

ВНИМАНИЕ! Письменное соглашение необходимо заключать с конкретным человеком. Если соседский участок будет продан, с новым владельцем могут возникнуть проблемы.

Красная линия

Красные линии предназначены для разделения границ между государственной и частной территорией. К ним относятся границы участков, через которые проходят коммуникации, а также автодороги и железные дороги.

Они отражаются в генеральном плане и проекте застройки территории. Предназначены для того, чтобы к коммуникациям был свободный доступ.

Любая постройка на участке должна располагаться в 5 метрах от красной линии. Она может быть построена как по самой границе, так и на некотором расстоянии от нее.

Если данное расстояние нарушено, то постройка может быть снесена по судебному решению. Построить гаражное помещение вплотную к самому забору со стороны проезжей части можно, если предварительно это согласовать с правлением.

Вплотную к забору

При согласовании вопроса допускается строительство гаража вплотную к ограде, особенно если она не находится близко к красной линии. Так что расположить его впритык к забору возможно. Его можно строить так, как удобно его владельцу, так как все расстояния между строениями на одном участке земли, прописанные в правилах и нормах носят рекомендательный характер.

Данные ограничения затрагивают капитальные постройки и не относятся к временным, которыми считаются быстровозводимые гаражи.

ВНИМАНИЕ! Если капитальный гараж приближен к забору без соответствующего разрешения, то данное действие можно признать через суд незаконным.

В том случае, если гараж располагается под одной крышей дома, его расстояние от соседского забора приравнивается, как и для жилого дома, то есть оно должно составлять минимум 3 метра.

На границе с улицей

Гаражное помещение, как и другие сооружения, должно быть построено от красной линии дороги на дистанции 5 метров, а также на расстоянии 3 метров от жилых улиц.

Согласно нормам пожарной безопасности, дистанция между строениями должна равняться 6-15 метрам. Точный метраж будет зависеть от того, из какого материала они сделаны.

По закону рекомендуется смещать гараж в направлении боковой границы участка. При этом расстояние не должно быть больше одного метра.

Также необходимо соблюдать общие правила застройки улицы. Лучше всего размещать гараж в глубине участка. Он может быть возведен как отдельно стоящий, так и пристроенный к жилому сооружению.

Ограждение земельного участка должно быть отмечено в общем проекте строительства. Если владелец желает, чтобы ворота гаража открывались на улицу, то необходимо убедиться, чтобы красная линия не была задета.

Рядом с дорогой

Нормативы, которые определяют дистанцию между построенными объектами на участках индивидуальные в каждом регионе. Детально они расписаны в СНиПе 30-03-97. Однако они больше рекомендательного характера и не предусматривают уголовного наказания за их нарушение. Тем не менее желательно их не нарушать.

Если соседи смогут доказать, что расположенный в неположенном месте гараж угрожает их здоровью и жизни, то судом может быть принято решение о его сносе.

Если отсутствуют улицы и проезды, а участок находится на границе с соседним участком, то основные нормативы для него сохраняются. Постройка от смежного участка должна находиться на дистанции 3 метра.

Пожарная безопасность

Необходимо соблюдать не только нормы по размещению постройки относительно других объектов, но также и требования пожарной безопасности. Если их соблюдать, то дистанцию до соседних строений из дерева можно сократить:

Рядом с гаражом должен находиться щит с огнетушителем.
В нем отсутствует отопление.
Электропроводка проведена в соответствии с ПТЭ, а также проложена в металлическом рукаве.
Проводка проходит через счетчик, который установлен в доме.
Лампочки имеют заводские плафоны.
Имеются автоматические предохранители.

Если к гаражу подведено отопление, то построить его без соблюдения норм невозможно.

Нарушены нормы строительства

В том случае, если гараж возведен без соответствия строительным нормам, то соседям можно обратиться в суд. В основном он принимает такое решение, которое позволяет устранить нарушения без сноса здания, так как снос объекта может понести более серьезные потери, в отличие от неудобств, образовавшихся из-за возведения гаража в недопустимой близости.

Например, если истец пожаловался на затопление своего участка водой во время дождя с крыши гаража, то суд принимает решение об увеличении количества ливневых стоков. Нарушение метровой зоны от соседского дома также не всегда является основанием для того, чтобы гараж был снесен.

ВАЖНО! При наличии таких обстоятельств суд может отказать в иске по причине малозначительности. Обоснуют такое решение судебные органы тем, что строительные нормы носят рекомендательный характер.

Таким образом, место, где можно построить на участке гараж, регламентируется нормами. Его можно возвести и с нарушением СНиПов, но только при одном условии, что на это есть письменное и зафиксированное согласие соседей. В противном случае с претензиями могут обратиться не только они, но и местная администрация населенного пункта.

Если согласия соседей нет, то придется отмерять 5 метров от забора и на этом месте планировать участок для возведения гаража. Для перестраховки желательно прибавить еще полметра, так как если хотя бы один угол будет находиться ближе, чем на 6 метров от соседних строений, в случае конфликта с соседями гараж могут снести.

На каком расстоянии допустимо построить гараж от забора

Нормы расстояний от забора при строительстве

В сети Интернет можно встретить много вопросов на тему того, как правильно строить забор, можно ли размещать возле него гараж, каким должно быть расстояние от гаража до забора. Подобными вопросами граждане нередко засыпают юристов и при личной встрече. Например, Алексей М. из города Саратов интересуется — на каком расстоянии строят гараж от забора? Если да, то как предупредить об этом соседей, какой документ при этом показывать или хотя бы ссылаться на него? Ответ на вопрос Алексея, а также нормы строительства основных зданий на участке вы найдете в нашем сегодняшнем материале.

Что говорят документы

Действительно, существуют определенные санитарные условия и нормы, согласно которым должен строить гараж, забор и пр. Минимальная длина до границы земли соседа должна равняться:

Три метра, если это строение.
Четыре метра, если речь идет о постройке, в которой содержится птица, мелкий скот.
Один метр, если другие постройки.
Четыре метра, если высокорослые деревья, два метра, если среднерослые.
Один метр, если обычный кустарник.

Если гараж стоит впритык к забору на расстоянии менее ста сантиметров, это уже будет считаться нарушением. При этом гаражи могут быть как отдельно стоящими, так и встроенными, пристроенными к садовому дому, постройкам на участке.

Нормы забора

Для многих людей, которые не так давно стали владельцами земельного участка, становится настоящим открытием факт того, что даже на собственной территории нельзя размещать строения там, где вздумается. Расположение всех зданий и даже ограждающих конструкций регламентируется законодательными актами.

Возвращаясь к закону СНиП 30-02-97 с изменениями от 12 марта 2001 года, есть определенные нормы строительства забора. Если это ограждение между соседями, то участки должны иметь прозрачные ограждения (решетчатые, сетчатые). Делается это с одной-единственной целью – не допустить затенения участка.

Какой следует делать высоту ограждения? Согласно нормам, можно строить забор, высота которого не будет превышать 150 сантиметров. Конечно, соседи могут договориться о другой высоте забора устно, но лучше закрепить соглашение письменным договором. Он будет иметь юридическую силу при любых вопросах, если дело дойдет до суда.

Стоит понимать, что СНиП не считается законом как таковым. Он рекомендует конкретные нормы. Обратите внимание на то, что администрация вашего населенного пункта может издать свои собственные положения на основе данных правил. Это делается с целью сообразования с климатическими, а также региональными особенностями территории.

К примеру, в Волгоградской области сооружать забор, который будет стоять на меже, разрешается высотой не более 2,2 м. Его прозрачность должна быть не менее 50% от общей площади забора. Если же ограждение будет полностью непрозрачным, максимальная высота забора не должна превышать 0,75 м.

Внешнюю ограду рекомендуется делать не более 2 метров в высоту, рекомендованная прозрачность 50%.

Размещение гаража относительно «красной линии»

Выше уже отмечалось, что соблюсти нормы отступа от смежного с соседями забора не так сложно. Одного метра вам вполне хватит для того, чтобы обслуживать внешние стены постройки. Да и вода с крыши гаража точно не будет стекать к соседям.

Другое дело, если приусадебный участок имеет выход к проезжей части. Следовательно, здесь размещать гараж в одной плоскости с забором не разрешается. Согласно правилам, необходимо соблюдать хотя бы пятиметровый отступ от забора, который размещен на «красной линии», или трехметровый от изгороди, если она отделяет участок от проезда сбоку.

Конечно, данный норматив носит лишь рекомендательный характер. Однако если его не соблюдать, последствия могут быть не очень приятными. Но есть маленькая хитрость, о которой мы вам сейчас расскажем. Она позволит вам получить легальное разрешение на строительство с выездом из гаража прямо на улицу.

Итак, все что вам нужно – это построить забор не на границе, а сделав отступ вглубь не менее чем на один метр.

Правила безопасности

Итак, мы выяснили, каким должно быть расстояние до гаражей на приусадебном участке. Существуют ли какие-то нормы противопожарной безопасности?

Оказывается, противопожарное расстояние между сооружениями в пределах одного садового участка вообще не нормируется. А вот если строения расположены на разных садовых участках, данное правило действует и зависит от материала несущей и ограждающей конструкций. Все зависит от горючести материалов. Если это каменное сооружение, расстояние не должно быть меньше 6 метров, если бетонная постройка – 8 метров, если строение из железобетона – десять метров.

Как измеряется расстояние между объектами

Стоит понимать, что один человек может сделать замеры и сказать, что расстояние между гаражом и забором равно 1,2 метра, тогда как другой может увидеть всего 90 сантиметров. Чтобы такого не произошло, вам нужно научиться корректно замерять расстояние. Запомните: расстояние от дома всегда меряется по проекции его частей, которые выступают, а также цоколя. Если в силу тех или иных обстоятельств постройки на участке находятся на расстоянии менее одного метра от соседского участка, лучше сделать скат крыши в вашу сторону.

Бывает и такое, что хозяйственная постройка соприкасается с жилым помещением на дачном участке. В таком случае, вам нужно соблюсти совершенно другие нормы. Потребуется сделать вход в каждое из помещений на расстоянии 7 метров.

Закон о шести метрах

Мы говорили о том, что строительство гаража разрешается, если он находится в одном метре от забора на участке. Однако есть и правило шести метров. Его суть заключается в том, что расстояние от вашего гаража до строения на соседском участке должно быть минимум шесть метров. Если близко расположенных строений нет, то и нет никаких препятствий для строительства на своей территории гаража.

Но почему шесть метров, а не четыре или, скажем, семь? Такая норма обусловлена правилами противопожарной безопасности. Если произошло возгорание одного объекта, пламя может легко перейти на другое строение. Это более чем актуально для гаража. Так что можно подвести следующий итог. Отмеряем шесть метров от ближайшей постройки соседей и смело начинаем строительство.

Кстати, не забывайте, что если вы не уверены в пригодности земли для строительства гаража или чего-либо, лучше заказать геологическое обследование земельного участка. Это позволит понять, не просядет ли в ближайшие несколько лет грунт.

Гараж на границе участка с соседом

1.1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство определяются в соответствии с градостроительным регламентом. Градостроительный регламент утверждается представительным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования.
Таким образом, если Ваши соседи нарушили соответствующий градостроительный регламент, то Вы имеете право подать на них в суд.

2.1. Татьяна, вам нужны грамотные юристы, чтобы прекратить этот беспредел.

2.2. Обращайтесь в суд с иском об устранении нарушения вашего права (перестройки или сноса строения), а также пишите жалобы в муниципалитет и органы строительно надзора.

3.1. Законно, заключите договор по этому поводу с соседом в простой письменной форме.

4.1. Гараж является вспомогательной постройкой к жилому дому и его согласование при переносе не требуется, тем более на вашем участке и по норме 1 м должен быть для его обслуживания.

5.1. Лариса, добрый день! Вам нужно обязательно написать заявление в департамент архитектуры администрации и попросить разрешение на строительство.

6.1. Срок давности в данном случае не применяется. Нормы СНИП (которые вы нарушили) носят рекомендательный характер, а следовательно не являются обязательными к исполнению. В вашем случае, если соседи подадут в суд, должна быть назначена судебная экспертиза на предмет того, нарушаете вы права соседа или нет (по противопожарным нормам, инсоляции, угрозе жизни и здоровью и ТД. ).Если нарушений права нет — ваш гараж останется на месте.

7.1. Для ответа на ваш вопрос необходимо смотреть документы (кадастры, тех.план, проект). Вам стоит обратится к юристу очно. Так как заявленные соседкой требования очень серьезны и могут наступить последствия, т.е. вас обяжут снести часть постройки.

8.1. Тем не менее на практике в деревне принимают за норму расстояние до межи в 3 метра. Это минимальный отрезок от дома до границы участка для предотвращения пожара. Если оно соблюдено, соседи не могут обратиться в суд.

Перед воплощением проекта строения в жизнь стоит посоветоваться с сотрудниками БТИ. Они могут посоветовать оптимальное расположение дома и забора к нему, чтобы в будущем не было проблем с утверждением документов. Это относится и к дачным домам.

9.1. Если гараж не самострой и зарегистрирован как подсобная постройка нужно составить акт с представителями управляющей компании, участкового, потом экспертизу воздействие слива талой на гараж и установленный ущерб.

10.1. Если все так, как Вы указали, то вполне реально. Но,возможно, есть обстоятельства о которых Вы не знаете и они могут послужить основанием для отказа. Другими словами, пока не подадите документы никто наверняка Вам ничего не скажет. Если возникнут сложности, обращайтесь за помощью к специалисту уже с документами.

11.1. В таком случае Вам необходимо Провести межевание, которым будут определены границы Вашего участка с обозначением границ построек.

11.2. В этой ситуации необходимо обратиться в службу кадастровых инженеров и провести межевание земельного участка. Спор будет решен.

12.1. уважаемый посетитель!
В данном случае получить разрешение (письменное) соседа обязательно
Всего доброго, желаю удачи.

13.1. В данном случае могут конечно если есть нарушения. Но вам лучше договариваться по обоюдному согласию. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

13.2. Евгений Владимирович! Построить — то построили, узаконили ли гараж? Есть на него право собственности? Если строение — самострой, то могут заставить снести.

13.3. 1 метр от границы.
Могут.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

13.4. Могут, если гараж построен с нарушением строительных норм и правил, вы можете предварительно сами провести экспертизу и выяснить имеются ли нарушения либо нет.

14.1. Согласно нормам по строительству СНиП ваш сосед должен строить Все постройки на расстоянии одного метра от вашего забора на этом основании Вы можете обратиться с иском в суд на вашего соседа о сносе всех этих построек.

15.1. Пишите заявление в администрацию, просите проверить нормы соблюдены ли, писать его следует в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.

16.1. То, что говорит сосед не имеет никакого значения, говорить можно много что. Пока нет никаких документов подтверждающих это ничего делать не нужно.

17.1. Делайте предписание соседу,
у вас есть право обратиться в суд и требовать перенос строений а скат крыши на его — соседа — участок.

17.2. Если сосед построил гараж соблюдением всех норм отступа, в данном случае Вы имеете право потребовать его передвинуть только в том случае, если нарушаются нормы инсоляции, то есть освещенности в вашем жилом помещении. А Для этого необходимо проводить специальные замеры освещенности комнаты.

18.1. Вам нужно хорошо подумать, что лучше всего в этой ситуации делать нужно с этой крышей — в строительном плане, а затем обращаться в суд по статье 304 ГК РФ.

19.1. Никак не сможете сохранить, если границы земельных участков нарушены, а вы не сделали соответствующий отступ. Об этом нужно думать до начала строительства, а не после.

19.2. По тексту — следует воспользоваться нормами ст. 10 ГК РФ.

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

1. Не допускаются оосуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное оосуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

20.1. Никакого согласия соседей не нужно, если после реконструкции не будет нарушено требований СНиП о расстояниях от построек до соседского участка.

21.1. ЭТО существенное нарушение — НАРУШЕНА инсоляция.
ПОДАВАЙТЕ иск в суд, требуйте запрета строительства
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.

22.1. Направьте досудебную претензию по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения и при отказе подавайте в суд исковое заявление с учетом требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса.

22.2. Строго говоря, Ваш гараж, также. Не соответствует требованиям.
Вы вправе обращаться в суд с иском об устранении нарушений.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

23.1. Если на самом деле Вы не выступаете за границы участка, а в этом стоит убедиться, то продолжайте строительство. Но только на свой страх и риск, поскольку имеет место нарушение СНиПа. Судебная перспектива: постройка может быть признана плановой, но гарантий на судебное решение Вам никто не даст. Поэтому реакция соседки — мина которую Вы под себя закладываете.

24.1. Любовь, ваш сосед нарушает градостроительные и противопожарные нормы и правила, в связи с чем пишите жалобу в администрацию города и в МЧС. Если этого будет не достаточно, то подавайте иск в суд с требованием запретить самовольную постройку, а построенную снести.

24.2. ИСК в суд подавайте о сносе гаража на основании нарушения соседом строительных норм
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.

25.1. Подавайте исковое заявление в суд об устранении пользования земельным участком, потому не имеет никакого права и обяжут сносить.

25.2. Для нежилых строений отступ от межи должен быть не менее, чем 1 м. Если отступ соблюден, то нарушений со стороны соседа нет.

25.3. В суд можете обращаться на основании ст. 304 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

26.1. В данном случае вам необходимо по данному обстоятельству обратится в суд с исковым заявлением. Спасибо, что вы с нами, мы были рад вам помочь!

26.2. Обращайтесь в суд.
Нормы строительства на земельном участке ИЖС в 2016 году распространяются и на постройку гаража: расстояние до забора на участке должно быть как минимум 1 м., до соседней земли – 6 м; учитывается материал постройки; допускается устройство парковочного места в цокольном этаже дома, но для этого нужно обеспечить дополнительный вентиляционный выход.

26.3. обращаться только в суд с иском в порядке ст. 304 ГК рф только туда обращаться

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

27.1. для начала вопрос решайте с соседом, но в случае его не согласия то придется решать вопрос в судебном порядке.

27.2. Что мне делать в данной ситуации?
—Здравствуйте, устанавливайте забор по меже. Что и все делают. Удачи Вам, и всего хорошего.

28.1. Александра.
В суд ни кому подавать не запрещено, другой вопрос, что сосед требует и чем это обосновывает. Суду нужны доказательства конкретные.

28.2. Каждый человек имеет право подать исковое заявление в суд с целью разрешить спор с юридической точки зрения.
Вопрос в другом есть у соседа доказательства и подтверждения своего иска в суде, Ведь слова доказательствами не являются, нужны вещественные доказательства, документы, заключения и т.д.

28.3. Хозяйственный блок с гаражом находятся от границы земельного участка на расстоянии 0,70 см сосед подал иск в суд правильно он поступил? Заранее сказать невозможно, вы можете подать возражения на исковые требования, суд примет решение исходя из конкретных обстоятельств дела.

29.1. Вам откажут, раз отказали в удовлетворении этих требований. Причинно — следственной связи не установлено. Поэтому, УВЫ. Вы слишком поздно обратились. Теперь ничего не изменишь. Такого понятия»морально-психологический вред» не существует.

30.1. Суд присудил мне гараж снести а ему ничего убирать не надо и границу перенести, но экспертиза указала что и его строение стоит не правильно.
Александр,
вам необходимо было подать встречный иск. в данной ситуации оспаривайте вынесенное решение в суд апелляционной инстанции.

Сосед построил гараж вместо забора и вышел за границы своего участка на пол метра. | Стройка Жизни Своими Руками

Здесь я не буду писать о том какой сосед плохой, что построил гараж вместо забора. Объясню почему мы были не против и все минусы, которые со временем появились.

Гараж.Фото автора

Когда сосед его строил, спросил разрешение в устной форме у мужа, муж был не против. Единственное было условие, чтобы крышу гаража он строил наискосок в свою сторону. Он так и сделал.

Снег и дождь падает и сливается на его участок. Фото автора.

Почему мы согласились.

Во-первых, это было устное соглашение, а не письменное.

Т.е в случае какого-нибудь нашего не довольствия, мы можем добиться, чтобы гаража не было.

Во-вторых, в этом месте мы построить ничего не сможем, потому что под землей проходит газовая труба. Соответственно, чтобы не повредить ее мы не рискуем. Впрочем и место под какое-нибудь помещение не подходит под законы о строительстве.

В третьих, у нас забор не высокий и когда не было этого гаража, наш двор и все то что мы делаем, было видно с улицы. Нам это доставлял дискомфорт.

Потому что, дом соседей, находиться левее от гаража. Было открытое пространство. Фото автора

Четвертое. Солнечный свет гараж не перекрывает. В случае, если я захочу в этом месте, что-то посадить, то по этому поводу, нормально.

Гараж у него обшит профнастилом. (Фото автора)

Какие минусы.

Первое. В зимнее время года, когда снег падает, то сосед расчищает свой гараж от снега и кидает в нашу сторону дома.

Мы каждый год выходим на субботник, соответственно работы по расчистке снега прибавилось в 1,5 раза больше.

Это мы уже раскидали, в конце статьи покажу видео как мы выходили на субботник всей семьей. Фото автора

Второе. Улица расположена выше нашего дома, поэтому, когда наступает весна, то вся талая вода от снега течёт в наш двор.

Именно поэтому мы одни из первых выходим на субботник и раскидываем снег, чтобы половина воды текла не к нам во двор, а по улице.

Третье. Это не сказать, что минус для нас, скорее минус для соседа, потому что он вышел за границу своего участка, примерно на пол метра.

Если будет какая-нибудь проверка, то скорее всего его заставят выкупить этот участок, либо сносить гараж и передвигать забор полностью.

Фото автора.

Итог.

В итоге, пока мы ничего предпринимать не будем. Нам этот гараж никак не мешает.

По поводу снега, мы не ругаемся, потому что соседи пенсионеры, как то жалко их что-ли…

Да и мы молодые, нам не сложно. Ну и ругаться, портить отношения из-за этого не хочется. Соседи спокойные их не слышно и не видно.

Но, в случае, если эти соседи захотят переехать и последующие хозяева будут «не очень», то пусть пеняют на себя.)

Наш способ, как сэкономить деньги за воду.

Спасибо за внимание. За ЛАЙК, отдельное спасибо.))

Можно ли строить гараж по границе забора вместо забора: нормы отступа

На чтение 6 мин Просмотров 18.4к. Опубликовано 23.12.2020 Обновлено 12. 12.2020

Гараж – постройка, предназначенная для содержания автомобиля, мотоцикла, материала и оборудования, необходимого для обслуживания автотранспорта. Расположение такого объекта на участке регламентируется сводом правил и рекомендаций.