Крыша без потолка и без чердака: дом с теплой крышей

Модный тренд последних лет в строительстве – потолок-крыша в своем доме. Отсутствие потолка в здании – не ошибка архитектора и не прихоть дизайнера. Подобная строительная конструкция разработана с определенными целями. Что означает и что такое крыша без потолка, рассмотрим в статье более подробно.

 

Дом без потолка под крышу

По сравнению со зданием, построенным по традиционному проекту (с потолком и чердаком), дом без потолка с теплой крышей даже визуально производит впечатление мощи и комфорта. Причины просты:

• Свободного пространства — намного больше, обмен воздуха (естественная вентиляция) — лучше, в целом одноэтажный дом без чердака похож на средневековый замок – прочный, неприступный, надежный;
• Объем, появляющийся под крышей, часто используются для обустройства второго уровня или антресольного этажа открытого типа.

Но дом без потолка имеет и слабые стороны:

• Менее прочная система стропил — горизонтальные нагрузки минимизируются внедрением балок-ригелей;
• Без естественной тепловой преграды – потолка – одноэтажный дом без потолка всегда холоднее, а это требует дополнительной теплоизоляции.

Содержание

1. Дом без потолка под крышу
2. Обустройство потолка-крыши и утепление
3. Выбор утеплителя
   1. Минеральная вата
   2. Пеноплекс
   3. Напыляемый утеплитель
   4. Внутренняя отделка потолка-крыши
   5. Конструкция вальмовой крыши с опиранием стропил на балки перекрытия
   6. Двутавровые деревянные балки – способы крепления к стенам и к коньку
   7. Соединение стропил на коньке крыши
   8. Заключение

Обустройство потолка-крыши и утепление

Распространено заблуждение, что крыша без потолка хуже удерживает тепло в здании. Но это свойство конструкции зависит от выбранного угла уклона кровли и конструкции вентиляционной системы.

Правильный расчет скатного поможет сделать теплоотдачу кровли минимальной.

Высокий конек и крутой угол уклона кровельных скатов делают удержание тепла под кровлей малоэффективным, но минимальный угол уклона делает саму идею строительства дома без потолка несостоятельной. Поэтому, разрабатывая проект жилья без чердака, следует доверить расчеты специалистам. От правильных результатов расчета угла уклона кровли зависит, насколько теплым будет дом без чердака.

Схема монтажа кровельного пирога без чердака и потолочного перекрытия включает в себя только один бесшовный слой теплоизоляционных материалов, и это – основной принцип утепления крыши дома без потолка. В качестве утеплителя берут минеральную вату, пеноплекс или напыляемые теплоизоляционные материалы. Именно с их помощью проще всего получить бесшовное покрытие.

Отправные точки в схеме утепления:

1. Между кровлей и теплоизоляцией оборудуется слой пароизоляции. Материал крепится на дополнительный каркас, между каркасами оставляют зазор в 25-30 мм – в него и укладывается пароизоляция. По этому вентиляционному коридору выводится конденсат, образующийся из водяных паров, которые поднимаются из комнат вверх, к кровле;
2. Изнутри слой теплоизоляции также защищается пароизоляционными материалами с той же целью – вывод водяных паров наружу;
3. Пароизоляционная пленка или мембрана крепится по всей поверхности кровли, что делает проект дома без потолка максимально эффективным. Если потолочной поверхности нет, то утеплитель можно зафиксировать везде – от стен до конька, сплошным бесшовным слоем. Такой эффект идеально обеспечит полиуретановая пена, которую без разрывов напыляют на самые сложные поверхности.

Важно: если крыша без чердака освещается весь день, то под внешний теплоизолятор укладывает еще один слой пароизоляции – фольгированный.

Выбор утеплителя

Проще, быстрее и дешевле оборудовать внутреннее утепление готовой системы стропил, чем укладывать теплоизоляционные материалы в процессе обустройства каркаса кровли. Процесс будет состоять из меньшего количества операций, будет затрачено меньше стройматериалов и времени.

Минеральная вата

При укладке минваты обязательно использование мембраны. Этот защитный материал устроен по принципу ниппеля — проводит влагу только в одну сторону. Итак, минеральная вата, мембранная пленка, и что еще? Необходимо изолировать утеплитель от попадания влаги снаружи, и для этого потребуется укладка гидроизоляционного слоя – материала, который не пропускает влагу вообще. Это нужно, чтобы продлить срок эксплуатации утеплителя, предотвратить его загнивание, деформирование и слёживание.

Укладка минваты в ячейки системы стропил проводится так, чтобы между участками теплоизолятора и деревянными элементами не было воздушных зазоров и щелей. С обеих сторон (изнутри и снаружи) минвату накрывают паро- и гидроизоляцией. Снаружи под кровлей обустраивается вентзазор, чтобы влажный воздух из дома выводился наружу.

Пеноплекс

Пеноплекс похож на пенопласт, но по прочности намного превосходит его. Преимущество в использовании пеноплекса при утеплении кровли дома с теплой крышей в том, что не нужно никаких вспомогательных стройматериалов — ни пленок, ни мембран, ни вторых каркасов. Пеноплекс отлично зарекомендовал себя на при наружном, так и при внутреннем утеплении кровли.

Укладываются плиты (листы) в промежутки между стропилами на монтажную пену или специальный клей. С пеной работать намного удобнее и быстрее, так как можно сразу запенить пространство между плитами пеноплекса и другие щели в конструкции. К тому же, толщина такого слоя будет намного меньше, чем толщина слоя теплоизоляции из минваты.

Напыляемый утеплитель

Жидкий пенополиуретан наносится распылителем или пульверизатором. Этот утеплитель становится все более востребованным, так как позволяет заполнить любые полости – даже самой сложной геометрии. Недостаток применения – дорогостоящий материал и оборудование. К тому же из-за герметичности покрытия (что является несомненным плюсом) появляется неожиданная проблема – влажному воздуху из дома некуда деваться. Поэтому система вентиляции должна всегда находиться в рабочем состоянии – и приточная схема, и естественная.

Опуская проблему с обустройством вентиляции (она нужна при любых вариантах утепления), утепление пенополиуретаном является самым эффективным решением. Минимально тонкий слой, максимальное удерживание тепла, длительный срок эксплуатации, высокая проницаемость в любые щели делают ППУ идеальным утеплительным материалом.

Самостоятельно нанести такой слой вряд ли получится из-за сложности процесса и необходимости использования профессионального оборудования. Поэтому придется обратиться к специалистам.

Внутренняя отделка потолка-крыши

Если в вашем доме крыша без чердака, то появляется хорошая возможность поэкспериментировать с оформлением дизайна и интерьера. Из-за того, что внутренняя высота помещений становится больше, появляется ощущение больших объемов и неограниченного пространства. Такие помещения дизайнеры рекомендуют оформлять в светлых тонах.

Традиционно для отделки стен и кровельных поверхностей изнутри используют древесину или гипсокартон. Стилей дизайна может быть множество от тирольского до ампира. Поверхности можно покрывать декоративными штукатурками, оклеивать обоями, красить, вскрывать лаком по морилке, обжигать древесину, выделяя текстуру материала. Мощные стропильные балки создают визуальное ощущение присутствия в старинном замке, подчеркивают величие и монументальность постройки.

Летом дом с теплой крышей без потолка будет сохранять прохладу, поэтому такое оригинальное решение часто используется при строительстве дач и загородных коттеджей.

Интерьер помещений при обустройстве кровли без потолка должен делать акцент на консервативном оформлении. Хай-тек или минимализм будут неуместны, а русская классика, арт-нуво или баухауз хорошо адаптируются в деревянных элементах конструкции. Причем древесина должна преобладать во всем, начиная от оформления стен, и заканчивая отделкой лестниц и внутренних кровельных поверхностей.

А главное с точки зрения комфортности преимущество кровли без потолка – в таком доме можно не ограничивать количество окон. Величина естественного светового потока будет ограничиваться только длительностью светового дня. Ведь окна можно сделать не только в стеновых проемах, но на фронтонах и на самой кровле, и все солнечные лучи будут попадать в помещение.

Конструкция вальмовой крыши с опиранием стропил на балки перекрытия

Вальмовая крыша — это четырехскатная кровля. Такая конструкция представляет собой более функциональное решение по обустройству двухскатной кровли. Вальмами называют наклонные треугольные плоскости на поверхности кровли.

Треугольные вставки делают скаты по бокам крыши равнобедренными трапециями, примыкающими к верхнему коньковому брусу своими основаниями.

Преимущества вальмовой формы:

1. Привлекательный внешне дизайн, оригинальный и всегда уникальный стиль оформления крыши;
2. Высокая механическая прочность стропильной системы. Вальмовая крыша способна выдержать любые нагрузки – вес осадков, ветер, векторные усилия сжатия-растяжения при перепадах температур;
3. Внутри такой конструкции всегда можно организовать антресольный уровень – своего рода подвесную мансарду.

Обратите внимание: высокая цена и сложный строительный процесс почти не оставляют выбора домовладельцу при попытках сэкономить – все равно придется обратиться в строительную компанию, к профессионалам. Сложные расчеты, кропотливая сборка, необходимость проведения испытаний конструкции – все это под силу только узкопрофильным специалистам.

Двутавровые балки – способы крепления к стенам и к коньку

Двутавровые балки используют при возведении каркасных строительных объектов и при оборудовании нестандартных перекрытий. В нашем случае это дом без потолка. Почему двутавр? Потому что такое соединение отличает высокая прочность и жесткость конструкции. А дерево легко обрабатывается вручную или электроинструментами. К тому же бо́льшую часть элементов можно собрать на грунте, и поднимать каждый узел отдельно для последующего крепления в общей схеме стропил.

Самые распространенные способы крепления стропильных ног к стенам здания:

1. На мауэрлат. До крепления стропильных ног к мауэрлату на ноге снизу прорезается паз, чтобы брус не соскользнул с балки. В мауэрлате также делается встречный паз, чтобы элементы входили друг в друга;
2. Крепление к балкам перекрытия на зуб с упором или на зуб с упором в шип. Крепят стропила в один зуб при крутом уклоне ската — более 35˚. В нижней части стропила вырубывается зуб и шип, а в балке высверливается или вырезается гнездо в размер шипа глубиной ≤ 1/3 или 1/4 толщины стропила, иначе конструкция будет слабой. Врезка делается с отступом от конца балки на 250-400 миллиметров, чтобы не появились непредвиденные сколы или трещины. Возможность сдвигания соединения в сторону нивелируется одновременным созданием зуба и шипа;
3. Крепление с применением затяжки и бруса. Конструкция состоит из бруса (доски) которым скрепляют между собой встречные стропила при жесткой фиксации верхних концов стропильных ног. Такой способ обеспечивает треугольник без распорок, углы треугольника крепят к стенам;
4. Крепление к верхним торцам стен. Способ использует балки перекрытий, которые устанавливаются вместе со стропильными ногами перпендикулярно поверхности стен. Метод хорошо при обустройстве антресольных мансард небольшого веса;
5. Фиксация к верхней обвязке. Крепление стропильных ног и балок используется только при абсолютно надежном состоянии стен, так как нагрузка от стропил на стены будет носить точечный характер, а значит, будет в каждой точке во много раз выше, чем при задействовании мауэрлата. Балки перекрытия должны иметь сечение не меньше 50 х 150 миллиметров. Свес кровли обеспечивается длиной выноса балок не менее 550 миллиметров.

Соединение стропил на коньке крыши

1. Стропила соединяются встык. Верхний торец стропильной ноги обрезается под углом, равным углу уклона кровельной поверхности, затем упирают обрезанную балку в другую ногу системы стропил. На этой балке также должен быть вырезан угол по углу ската, но в обратном направлении. Проще и быстрее будет, если заранее создать шаблон из фанеры или картона, так как одинаковых срезов нужно будет делать много — по общему количеству стропил в конструкции. Иногда, чтобы обеспечить в месте упора требуемое напряжение, стропила обрезаются сразу при сборке конструкции. В этом случае одним резом пропиливаются сразу две балки, поэтому оба реза максимально плотно прилягут друг к другу. Следующая операция – соединение стропил длинными гвоздями, скобами, хомутами или другими метизами. В ходе реализации этого метода соединения дополнительно можно использовать стальные или деревянные пластины-накладк. Их крепят на болты на гвозди, которые вбивают в стык;
2. Стропила монтируются на прогон конька, поэтому высокая надежность крепления обеспечена. Почти все операции повторяют предыдущий способ, кроме того, что коньковая балка монтируется не так. Часто требуется установка и опорных балок, что ограничивает возможности свободного пользования подкровельным пространством. И внешне система балок выглядит не очень привлекательно. Но такое решение позволяет монтировать каждую пару стропил сразу на месте сборки системы, без предварительной подготовки и заготовки шаблона. Верхний торец стропильной балки при таком монтаже будет упираться в конек, нижний конец будет опираться на мауэрлат;
3. Стропила фиксируются на конёк внахлест. Фиксация похожа на технологию предыдущего решения, но верхний торец стропильной ноги крепится внахлест, а не встык. Стропило примыкает к мауэрлату и коньку не торцами, а боками. Крепление проводится при помощи болтов или шпилек.

Заключение

Все согласны с мнением, что крыша без потолка в – зрелище хоть и оригинальное, но непривычное. Такая схема строительства обрела популярность не так давно. Используется в основном для больших помещений – гостиных, холлов, в ландшафтных отелях, где комнаты часто оформляют в особенных «рыбацких» или «охотничьих» стилях. Тем не менее, повышенный комфорт и эксклюзивный интерьер дают строительным компаниям много работы в этом направлении.

Одноэтажный дом с утепленной двускатной крышей БЕЗ ЧЕРДАЧНОГО ПЕРЕКРЫТИЯ

Приветствую вас, мои Читатели и Зрители строительного Блога “Путь Домой”! Сегодня у нас не особо технический вопрос, но очень важный и сама тема интересная. На заставке вы можете увидеть маленький домик, которому 5 или 6 лет. Мы с Галиной спроектировали его в далеком 2014 году. У нас тогда родилась идея почему бы не построить одноэтажный дом с мансардной крышей, ведь мы всегда делаем мансардные дома. Мы всегда хотели спроектировать дом в украинской стилистике. Нам стало интересно насколько это возможно сделать используя современные технологии, но сохраняю стилистику “хаты”.

По сути это одноквартирный дачный домик со всем необходимым: одна комната, санузел, кладовая; в общем минимальные требования. В этом домике, как вы можете увидеть, крыша достаточно низкая из-за того, что там нет чердачного перекрытия.
Суть вопроса в том, будет ли такой дом комфортным. Могу с уверенностью сказать, что да.

Полный вопрос: Grin/ Одноэтажный дом с утеплённой двускатной крышей БЕЗ ЧЕРДАЧНОГО ПЕРЕКРЫТИЯ. Оправдана ли такая технология строительства, в каких случаях. Плюсы и минусы. Не будет ли в таком доме жарко в летний солнцепёк?

Я говорила много раз, что если ставить перед собой цель, то технологии помогают нам ее достигать. И вот мой ответ на вторую часть вопроса: в доме будет так жарко как вы захотите! Если вы захотите построить дом, чтобы там было жарко, то там будет жарко. А если не хотите — то не будет.
В этом домике, который я вам показал, была стриха. Кто не знает что такое стриха, это дом из камыша. Когда мы столкнулись с просчетом сметы этого домика, оказалось, что не любой камыш годится на крышу.

0:45 История домика на заставке
2:42 Комфортный ли это дом?
3:20 Не будет ли там жарко?
4:29 Естественный кондиционер
7:36 Каркасный домик
10:01 Сметы
14:46 Вопрос конструктива

15:37 Варианты домов
18:45 Заключение по вопросу

Устройство водостока

Важной составляющей кровельных работ является организация систем водостока. При монтаже скатных крыш применяют наружную систему, состоящую из желобов и труб, как металлических, так и ПВХ.

Наружный водосток из пластиковых труб на односкатной кровле

• Пластиковые трубы обходятся гораздо дешевле, но под воздействием перепадов температур могут деформироваться, что приводит к протёкам.
• Существуют специальные уплотнители, которые входят в комплект таких систем. Они позволяют продлить срок службы труб ПВХ.
• Но они не могут сравниться по долговечности с металлическими трубами, особенно медными.
• В плоских кровлях системы стока воды предусматривают внутренние. В них включаются трубы, воронки для слива и элементы соединения.

Организация внутреннего водостока с кабельным подогревом

При проектировании водосточной системы здания, учитываются многие факторы: площадь крыши, уклон, особенности климата региона. Грамотно организованный сток воды не только защищает цоколь и стены строения от  разрушения под воздействием влаги, но и придаёт зданию привлекательность и законченный вид.

Утепление чердачного перекрытия

Даже при наличии чердака и хорошей гидроизоляции самой кровли, перекрытие последнего этажа необходимо утеплить. Тогда потолок будет всегда сухим и в помещении не появится сырость.

Структурирование балочного перекрытия

• В коттеджах с балочным перекрытием, например, для этих целей используют минвату или плиты из стекловолокна. Кладут их на предварительно изготовленный слой пароизоляции. Это может быть обычная полиэтиленовая плёнка. Именно пароизоляционная плёнка защитит утеплитель от влажности.
• Существуют теплоизоляционные материалы с готовой пароизоляцией. Одна сторона такой минеральной плиты облицована фольгой. Блестящей стороной вниз и укладывают этот утеплитель.
• В капитальных домах, где несущая конструкция – это многопустотная плита перекрытия, устройство пароизоляции необязательно, так как железобетон обладает низкой паропроницаемостью. Здесь самое главное — правильно рассчитать толщину утеплителя.

Вариант утепления чердачного перекрытия: по бетонной плите монтируют лаги, а в ячейки укладывают (или засыпают) утеплитель

Кроме минеральной ваты в качестве утеплителя можно использовать и другие материалы: пенопласт, керамзит и даже опилки.

Подшивка потолка изнутри

С потолком, который является крышей, мы разобрались. Теперь рассмотрим, как структурируется потолок чердачного перекрытия. Если там плитное или сборно-монолитное перекрытие, то тут всё понятно: его утепляют со стороны чердака, выбирая материал в зависимости от того, как это помещение будет использоваться. Об этом уже было сказано выше.

Балочное перекрытие имеет более сложную структуру, в которой утеплитель (обычно плитный) изначально присутствует. Его закладывают между балок, а основание, на которое теплоизолятор опирается, может быть выполнено по-разному.

Чаще всего, это два варианта:

1. К нижней поверхности бруса набивают с разбегом обрешётку из доски 25*100 мм, как это показано на картинке снизу. К ней же и монтируют финишный отделочный материал потолка нижнего помещения: фанеру, какие-либо панели, гипсокартон.

Как устроено балочное чердачное перекрытие

2. Во втором варианте опорой для утеплителя служат полосы фанеры или ДСП, ширина которых соответствует расстоянию между балками. Опирают их на черепные бруски малого сечения, набитые на боковые поверхности балок, и придающие им вид перевёрнутой буквы «Т».

На картинке цифрой 2 обозначены черепные бруски

Если же надо оставить балки полностью открытыми, чтобы, к примеру, задействовать их в дизайне интерьера, весь пирог пола верхнего помещения выполняется поверху балок.

Мы очень надеемся, что помогли вам сориентироваться в неиссякаемом потоке информации, и правильно выполнить монтаж и утепление крыши в своём доме.

Крыша без потолка как сделать

Крыша без потолка: дом без чердака, фото

Насколько удобным может быть дом, в котором построена крыша без потолка. Понять и оценить преимущества подобного решения можно, лишь прожив несколько дней в здании без чердака. Традиционный сельский сарай всегда строился без потолка, высокая крыша обеспечивала хороший приток воздуха, поэтому запасы и утварь внутри помещения не прели от влаги, но и не пересыхали.

Обустройство потолка-крыши

Если сравнивать со зданием, оборудованным потолочным перекрытием и чердачным помещением, то одноэтажный дом без потолка выглядит более комфортным по двум причинам:

• Объем воздуха в помещении оказывается больше, а при более высоких потолках вентиляция работает лучше, избыток водяных паров, тепла и продуктов дыхания человека быстрее удаляется через продухи в основании крыши;
• Появляется возможность использовать пространство под крышей для расширения интерьера. Отсутствие потолка дает возможность строить второй ярус, на который обычно переносится зона отдыха дома.

Кроме положительных сторон, отсутствие потолка под крышей дает и определенные негативные эффекты. Например, отсутствие перекрытия серьезно ослабляет стропильную систему крыши, горизонтальную нагрузку приходится компенсировать только за счет ригельных балок. Кроме того, считается, что такое здание получается более холодным, а значит, потребует дополнительных усилий по утеплению и пароизоляции кровельного пирога.

Сложности с планированием беспотолочной конструкции крыши

На первый взгляд, так оно и есть, отсутствие потолка и чердака резко увеличивает отток тепла с первого этажа дома, в первую очередь за счет конвекции воздуха. Но в реальности способность крыши без потолка сохранять тепло зависит от многих причин, в основном от того, насколько правильно построена вентиляция кровли и выбран оптимальный угол двухскатной кровли.

Важно! С помощью подбора наклона скатов крыши можно регулировать эффективность кровли.

Чем выше конек и круче скаты кровли, тем сильнее продувается кровельное покрытие, и тем холоднее получается конструкция. При очень малых углах наклона, таких как, например, у крыш в стиле Шале, потери тепла минимальны, даже при отсутствии потолка и утеплителя. Но данный тип стропильной системы требует обязательной укладки балок потолочного перекрытия, а кроме того, схема Шале придумана для местности с сухим, холодным и ветреным климатом, поэтому в условиях средней полосы России ее эффективность будет заметно ниже.

В теории можно подобрать оптимальный вариант наклона двухскатной крыши, но на это потребуются очень серьезные затраты и глубокие знания, поэтому чаще всего дома без потолков строят по старинке, предпочитая просто более основательно утеплять кровлю.

Утепление крыши-потолка без чердака

Основное отличие построения теплого слоя на крыше, в условиях отсутствия чердачного помещения, заключается в том, что подкровельную поверхность и верхнюю часть стен утепляют одним слоем, без разрывов. Схема построения кровельного пирога без чердака и потолка приведена ниже.

Система укладки утеплителя, чаще всего это полиуретан или минеральное волокно, во многом схожа с классическим вариантом теплой кровли. Наиболее важные моменты утепления:

• Между кровельным покрытием и слоем утеплителя с зазором в 2-3 см на контррейке уложена парогидроизоляционная пленка. Благодаря продухам под софитами и вентиляционным окнам водяные пары, пробившиеся через слой утеплителя и наружное покрытие, эффективно удаляются в атмосферу;
• С внутренней стороны утеплитель зашит односторонней пароизоляцией. Благодаря наличию вентканалов между пленкой и облицовкой пары удаляются из помещения;
• Пароизоляция укладывается по всей плоскости утепления. Отсутствие потолка позволяет уложить теплоизоляцию от конька до стен.

Поэтому для утепления крыш без потолка чаще всего используют полиуретановую пену, которую можно нанести одним сплошным ковром, как на фото.

Из-за отсутствия потолка между пространством крыши и жилым помещением количество водяных паров возрастает в разы. Поэтому приходится ставить дополнительные вентиляционные стойки для осушения, как наружных, так и внутренних каналов удаления влажного конденсированного воздуха.

Материал подшивки крыши-потолка

Чтобы уменьшить потери тепла через поверхность крыши, плоскость утеплителя рекомендуется зашивать вспененным полипропиленом с фольгированной поверхностью.

Если дом без потолка строится в теплом климате с интенсивной солнечной радиацией, то зачастую укладывают и второй слой пленки с фольгой, но уже под наружную гидроизоляцию кровли.

По окончанию утеплительных работ стены и крышу зашивают деревянной вагонкой или гипсокартонными водостойкими листами. Оба варианта считают наиболее экологически чистыми и безопасными для жилых помещений.

Для небольших зданий, например, зимних дач или загородных коттеджей, в которых хозяева бывают нерегулярно, отсутствие потолка создает определенную проблему с прогревом помещения. Пока температура воздуха, стен и внутренней подшивки крыши не прогреется до 10^о, на поверхности облицовки может выпадать тонкая пленка водного конденсата. Поэтому в таких ситуациях изнанку крыши лучше облицовывать водостойким материалом, или использовать для защиты акриловый лак.

Важно! Многие владельцы домов без потолка отмечают хорошую сохранность деревянных конструкций, балок, лаговых брусов и половиц. Считается, что пол в таком доме становится более холодным, но при этом одновременно и более сухим.

Внутренняя отделка потолка-крыши

Отсутствие потолка дает возможность кардинально изменить восприятие интерьера дома. Пространство кажется более воздушным и объемным, поэтому почти всегда во внутренней отделке используются преимущественно светлые цвета и оттенки.

Излюбленный материал для оформления помещения под крышей — дерево и гипсокартон. Без особых затрат комнату можно оформить в тирольском стиле, с оштукатуренными и окрашенными стенами и декоративными балками, тонированными под старую «древесину».

Летом, благодаря отсутствию потолка, домик радует прохладой, поэтому данную конструкцию крыши активно используют для дачных построек в условиях жаркого климата.

Интерьер дома может быть достаточно консервативным, например, если отказаться от современных материалов в пользу обычной сосновой рейки. Правда, облицовывать придется не только пространство крыши, но и большую часть стен, и даже лестницы и помещения верхнего яруса.

Еще одним преимуществом схемы является то, что без потолка появляется возможность увеличить количество окон в доме, прежде всего за счет фронтонов крыши. Другим способом добиться столь качественного наполнения солнечным светом очень непросто.

Дом без потолка под крышу: фото

Сочетание текстуры натуральной древесины и белого цвета всегда считалось беспроигрышным вариантом отделки. Например, огромную и невыразительную крышу можно превратить в очень симпатичный покатый потолок.

Для беспотолочной схемы достаточно удачным может оказаться вариант со стеклянной стеной. Обычно таким способом оформляют гостевые и гостиничные домики.

Дизайн загородного коттеджа в стиле охотничьего домика без потолка может быть даже более эффектным, чем стандартная деревянная избушка с тяжелым потолочным перекрытием.

Идея строения с крышей и без потолка идеально подойдет для обустройства закрытой веранды или зимнего сада. Правда, в подобной постройке нет утепления крыши и стен, а большая часть поверхности закрыта монолитным поликарбонатом.

Несмотря на тепличную схему пристройки, веранда получается очень удобной, особенно для отдыха в вечернее время суток. Импровизированной гостиной можно пользоваться и зимой, тем более что установка чугунной печи с выводом трубы через крышу не представляет особой технической проблемы.

Заключение

Крыша без потолка в жилом доме выглядит еще достаточно непривычно. Подобная схема лишь недавно стала популярной в гостевых помещениях, охотничьих и рыбачьих домах ландшафтных гостиниц. Комфортные условия проживания и интересный интерьер привели к тому, что многие строительные компании активно стали внедрять крыши без потолка в проектах домов для постоянного проживания.

Отправить комментарий

Веб-страница не найдена на InspectApedia.com

.

Что делать, если ссылка на веб-страницу на InspectApedia.com приводит к ошибке страницы 404

Это так же просто, как … ну,

выбирая из 1, 2 или 3

1. Воспользуйтесь окном поиска InspectAPedia в правом верхнем углу нашей веб-страницы, найдите нужный текст или информацию, а затем просмотрите ссылки, которые возвращает наша пользовательская поисковая система Google
2. Отправьте нам электронное письмо напрямую с просьбой помочь в поиске информации, которую вы искали — просто воспользуйтесь ссылкой СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ на любой из наших веб-страниц, включая эту, и мы ответим как можно скорее.
3. Используйте кнопку НАЗАД вашего веб-браузера или стрелку (обычно в верхнем левом углу экрана браузера рядом с окном, показывающим URL-адрес страницы, на которой вы находитесь), чтобы вернуться к предыдущей статье, которую вы просматривали. Если вы хотите, вы также можете отправить нам электронное письмо с этим именем или URL-адресом веб-страницы и сообщить нам, что не сработало и какая информация вам нужна.

   Если вы действительно хотите нам помочь, используйте кнопку НАЗАД в своем браузере, затем скопируйте URL-адрес веб-страницы, которую вы пытались загрузить, и воспользуйтесь нашей ссылкой СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ (находится как вверху, так и внизу страницы), чтобы отправьте нам эту информацию по электронной почте, чтобы мы могли решить проблему.- Спасибо.

Приносим свои извинения за этот SNAFU и обещаем сделать все возможное, чтобы быстро ответить вам и исправить ошибку.

— Редактор, InspectApedia.com

Задайте вопрос или введите условия поиска в поле поиска InspectApedia чуть ниже.

Мы также предоставляем МАСТЕР-ИНДЕКС по этой теме, или вы можете попробовать верхнюю или нижнюю панель ПОИСКА как быстрый способ найти необходимую информацию.

Зеленые ссылки показывают, где вы находитесь. © Copyright 2017 InspectApedia.com, Все права защищены.

Издатель InspectApedia.com — Дэниел Фридман .

Веб-страница не найдена на InspectApedia.com

.

Что делать, если ссылка на веб-страницу на InspectApedia.com приводит к ошибке страницы 404

Это так же просто, как … ну,

выбирая из 1, 2 или 3

1. Воспользуйтесь окном поиска InspectAPedia в правом верхнем углу нашей веб-страницы, найдите нужный текст или информацию, а затем просмотрите ссылки, которые возвращает наша пользовательская поисковая система Google
2. Отправьте нам электронное письмо напрямую с просьбой помочь в поиске информации, которую вы искали — просто воспользуйтесь ссылкой СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ на любой из наших веб-страниц, включая эту, и мы ответим как можно скорее.
3. Используйте кнопку НАЗАД вашего веб-браузера или стрелку (обычно в верхнем левом углу экрана браузера рядом с окном, показывающим URL-адрес страницы, на которой вы находитесь), чтобы вернуться к предыдущей статье, которую вы просматривали. Если вы хотите, вы также можете отправить нам электронное письмо с этим именем или URL-адресом веб-страницы и сообщить нам, что не сработало и какая информация вам нужна.

   Если вы действительно хотите нам помочь, используйте кнопку НАЗАД в своем браузере, затем скопируйте URL-адрес веб-страницы, которую вы пытались загрузить, и воспользуйтесь нашей ссылкой СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ (находится как вверху, так и внизу страницы), чтобы отправьте нам эту информацию по электронной почте, чтобы мы могли решить проблему.- Спасибо.

Приносим свои извинения за этот SNAFU и обещаем сделать все возможное, чтобы быстро ответить вам и исправить ошибку.

— Редактор, InspectApedia.com

Задайте вопрос или введите условия поиска в поле поиска InspectApedia чуть ниже.

Мы также предоставляем МАСТЕР-ИНДЕКС по этой теме, или вы можете попробовать верхнюю или нижнюю панель ПОИСКА как быстрый способ найти необходимую информацию.

Зеленые ссылки показывают, где вы находитесь. © Copyright 2017 InspectApedia.com, Все права защищены.

Издатель InspectApedia.com — Дэниел Фридман .

Как перепрыгнуть потолок

Если ваш дом представляет собой одноэтажный дом небольшого размера со стандартными 8-футовыми потолками, он является идеальным кандидатом для использования в качестве сводчатого потолка. В зависимости от того, насколько крутой уклон вашей крыши, в помещении размером 20 на 20 футов создается новый потолок высотой от 11 до 12 футов на пике. Но цена не низкая. Вы заплатите от 18 000 до 25 000 долларов.

Но эта стоимость преобразит весь ваш дом, добавив объем и много света за небольшую часть стоимости добавления квадратных метров.

Как узнать, подходит ли вашему дому сводчатый потолок

Сходите на свой чердак и найдите следующее:

• Каркас крыши: Ваш чердак обрамлен стропилами или стропилами? Лучше всего стропила из-за открытого пространства, которое они оставляют. Но если на вашем чердаке есть фермы — тип перекрестного каркаса — это делает его намного более сложным и дорогим, что обойдется вам на 20-40% дороже.
• Дымоход : Ваш дымоход наклонен в то пространство, которое вы хотите открыть? Если так, то это в значительной степени нарушитель сделки.
• Электрические линии: Посмотрите, кабель или кабелепровод будет прикреплен к вершинам балок. Перемещение проводки — обычное дело.
• Воздуховоды : Любые воздуховоды из листового металла придется перенаправить, как правило, под ваш дом. Изменение маршрута воздуховодов увеличивает общие расходы.
• Сантехнические трубы: Пластиковые вентиляционные трубы легко перемещать; трубопроводы из меди или оцинкованной стали в меньшей степени.

Популярные чтения

5 вопросов, которые нужно задать при покупке дома

Купи продай

Нет глупых вопросов, которые можно задать агенту по недвижимости.

5 стратегий сохранения отношений для любой пары, покупающей дом

Купи продай

Покупка дома — это увлекательно. Спорите при покупке дома? Не так много. Вот как сохранить мир во время охоты за домом.

4 основных совета для принятия решения: какова ценность моего дома?

Купи продай

Вот как установить цену на дом, чтобы быстро продать его.

Это не проект DIY

Это грязная и потенциально опасная работа. Вам следует нанять профессионального подрядчика. Ваш подрядчик может привлечь специалистов-конструкторов для составления плана каркаса.

Бригада подрядчика возьмет на себя снос, возведение каркаса, изоляцию, но заменит гипсокартон, электричество, водопровод и HVAC. Возможно, вы захотите заняться росписью самостоятельно, чтобы сэкономить средства, но помните, что вам придется работать на высоте.

Связано: 5 основных вопросов, которые следует задать перед наймом подрядчика

Самые популярные советы и рекомендации по ремонту

10 дешевых идей ремоделирования, которые выглядят как угодно

Советы и советы по ремоделированию

Не тратьте ни копейки, пока не рассмотрите эти простые и дешевые варианты.

Только представьте! 10 украшений комнаты своими руками, которые вдохновят вас на покупку

Советы и советы по ремоделированию

Просто немного воображения и несколько инструментов могут сделать это объявление вашим новым домом.

10 потрясающих идей лепки короны

Советы и советы по ремоделированию

Сделайте комнаты выше, короче и красивее — и скройте недостатки.

9 простых вещей, которые сделают этот дом вашим домом

Советы и советы по ремоделированию

Как превратить ваш новый дом в дом по одному проекту за раз быстро и легко

Сколько времени это займет?

Для комнаты 20 на 20 футов, от сноса до последнего слоя краски и установки электрических приборов должно пройти не менее месяца.Осложнения, такие как изменение маршрута воздуховодов HVAC, увеличивают время, необходимое для завершения проекта.

Реконструкция сводчатого потолка — прекрасная возможность добавить световые люки. Вы также можете перейти на более открытую планировку, удалив несколько стен, чтобы создать одно большое сводчатое пространство. Однако осталось больше времени на снос, установку нового пола и ремонт стен.

Связано: Стоимость окон в крыше и советы по установке без ошибок

Каковы затраты?

Стоимость варьируется в зависимости от размера вашего помещения и того, насколько необходимо изменить и переместить каркас и другие компоненты.Вот разбивка базового проекта по прыжкам в воду:

• Планировщик, инженер-строитель и разрешения: 1000 долларов США
• снос и утилизация: $ 3 700
• усилить каркас, убрать балки потолка: 3600 долларов
• переезд, добавление проводки: 2 900 долларов США
Изоляция
• : 1300 долларов
Гипсокартон
• : 3900 долларов
• картина: $ 1,600

Итого: 18000 долларов США

Как сводчатый потолок влияет на стоимость при перепродаже?

Для дома, страдающего клаустрофобией, сводчатый потолок — благо.

«Многие дома, построенные до 90-х годов, имели 8-футовые потолки и маленькие комнаты, что создавало ощущение изрубленности», — говорит Билл Бартлетт, брокер из Ньюбурга, штат Индиана. сводчатый потолок и открытая планировка могут значительно повысить стоимость дома — на 25%. Однако в более дорогих домах такие удобства ожидаются, а премиум меньше.

.

Ремонт кровли, утепление крыши. Все в одном месте

Ремонтные работы в Тюмени по выгодным ценам

Каждый человек мечтает, чтобы его жилье было красивым и комфортным. Время от времени любой дом нуждается в ремонте. Иногда достаточно просто привести в порядок стены и провести генеральную уборку, а в некоторых случаях необходим ремонт кровли, утепление пола и капитальный ремонт всего здания.

Сделать самостоятельно или позвать специалистов

Многие считают, что в проведении ремонта фасада нет ничего сложного. Достаточно найти подходящие материалы, выделить несколько дней и все получится. Однако, ремонт кровли, выполненный самостоятельно или вместе с родственниками и друзьями, грозит серьезными последствиями:

• отсутствие опыта приведет к плохому качеству работ;
• испорченные строительные материалы можно будет просто выбросить;
• делать ремонт самостоятельно очень долго.

Чтобы избежать недоразумений и провести ремонт кровли в кратчайшие сроки, следует обратиться за помощью к специалистам.

Почему «Тюменская Фасадно-Кровельная Компания»?

«Тюменская Фасадно-Кровельная Компания» на протяжении семи лет выполняет ремонт любой сложности. Команда зарекомендовала себя как профессионалы, которые знают и любят свое дело.

В команде работают пять бригад, каждый сотрудник в которой имеет опыт и обладает необходимым уровнем знаний.
Специалисты «Тюменской Фасадно-Кровельной Компании» осуществляют различные виды работ:

• ремонт кровли;
• ремонт фасада;
• ремонт заборов;
• утепление стен и потолка изнутри;
• утепление крыши;
• утепление пола;
• утепление кровли и монтаж пароизоляции;
• монтаж перегородок из гипсокартона.

Каждой командой руководит опытный бригадир, который составляет перечень работ и четко следует порядку их проведения.

Основные проблемы с кровлей

• Протекает старая кровля
• Некачественный монтаж кровли
• Протекает кровля возле печной трубы (дымохода)
• Образование сосулек и наледи
• Сход снега с крыши
• Повреждение водосточной системы под давлением снега
• Конденсат под кровлей
• Появление влаги, капель на потолке, стенах зимой или весной при повышении температуры окружающей среды, либо при включении отопления в доме

Как производится ремонт крыши

Если дом становится аварийный, при выявлении такого состояния, следует обратиться в компанию по ремонтным услугам. Чтобы предварительно сориентироваться в цене проводимых ремонтных работ, можно воспользоваться калькулятором стоимости, расположенном на сайте. Это поможет подготовиться к составлению проекта по ремонту и сметы.

Перед началом работ на объект выезжает замерщик. Точные размеры здания позволяют правильно рассчитать необходимое количество строительных материалов и провести подготовительные работы. В «Тюменской Фасадно-Кровельной Компании» вы можете пригласить замерщика. Выезд на замер платный, но если вы заключаете договор на монтаж, то стоимость замера возвращается.

Следующий этап включает согласование проекта и подписание договора. В это же время утверждается окончательная смета, в рамках которой будут проводиться ремонтные работы.

До момента подписания договора с заказчиком оговаривается срок, в течение которого исполнитель обязуется провести работы.

Этапы проведения ремонта кровли

В первую очередь надо выявить причину, по которой, потом, дом признается аварийным. В том случае, когда необходимо провести профилактику или утеплить помещение, характер работ будет одинаковым, на всей площади проведения работ.
Разрушение мягкой кровли может происходить из-за неправильной укладки водосточных труб, а также из-за воздействия высокой температуры.
На крыше из металлочерепицы могут появляться царапины или трещины, которые необходимо латать в максимально короткий срок. Для ремонта битумной черепицы необходимо заменить часть кровельного материала.

Заключительный этап ремонта любой кровли – проведение уборки. Сюда входит вывоз строительного мусора( за отдельную плату), профилактика гидроизоляции. 

Ремонт фасада

Технология ремонта фасада зависит от того, какие материалы использовались в работе. Например, при установке вентилируемого фасада можно не заботиться о дополнительном утеплении стен, так как способ крепления материалов подразумевает наличие воздушной подушки.

Дополнительная изоляция понадобится, если здание расположено вдоль оживленной трассы или в шумном районе.
Во время ремонта также можно выбрать новый вид отделочных материалов, что позволит зрительно преобразить здание.

Внутренние ремонтные работы

Проводить внутренние ремонтные работы можно при строительстве нового здания или во время капитального ремонта. Объем работ напрямую зависит от того, в каком состоянии находится помещение и какие задачи ставятся перед строителями. Специалисты «Тюменской Фасадно-Кровельной Компании» берутся и за косметический ремонт, предполагающий только оклейку обоев, и за капитальный ремонт, даже если в доме протекает крыша.

Заказать ремонтные работы у профессионалов

Чтобы воспользоваться услугами «Тюменской Фасадно-Кровельной Компании», необходимо оставить заявку на сайте или связаться с менеджером по телефону. После составления предварительного плана работ представитель компании осуществит осмотр объекта и обозначит сроки проведения ремонта.
Заказ услуг в «Тюменской Фасадно-Кровельной Компании» – это гарантия на использование качественных материалов, современных технологий при проведении работ и отличного результата.

Утепление потолка в доме с холодной крышей

Сегодня большинство дачных построек используют не круглогодично, а только в теплое время года. Учитывая это, для экономии дома покрывают менее дорогими холодными кровлями. Когда хозяева начинают топить здание газо- или электронагревателями, через крышу происходит большая потеря тепла. Как нужно потолок, чтобы внутри всегда было комфортно?

Как устроены холодные крыши

Если чердак дома не будет использоваться зимой как жилой, устраивают крышу без термоизоляции. Во время строительства на стропильную систему крыши дома укладывают только слой гидроизолирующего материала и кровлю. Такая крыша мало весит, стоит дешевле и не требует сложного монтажа.

Заказать бесплатную консультацию!

Зачем нужна термоизоляция

Работы по утеплению кровли сразу же сказываются на уровне комфорта. После них повышается температура воздуха во внутренних помещениях, нормализуется влажность, и на 30% снижаются теплопотери. В доме становится меньше сквозняков. Образуется приятный микроклимат. Мы не тратим лишние деньги на нагреватели и существенно экономим семейный бюджет.

Материалы

На современном рынке представлен огромный выбор материалов, однако не все из них подходят для термоизоляции холодных кровель. Для хорошего результата важно, чтобы материал был безопасным для здоровья жильцов, имел невысокую теплопроводность и хорошую гидроустойчивость. Этим требованиям в полной мере отвечают минеральная вата, керамзит и пенопласт.

Способы работ

Холодную крышу лучше утеплять на этапе строительства, а не когда дом уже готов. В этом случае удается легко подобрать удобный и экономичный вариант. Для монтажа утеплителя есть два решения:

• С чердака. Выбранный термоизолирующий материал укладывают на перекрытие и закрывают деревянным полом.

• Со стороны жилого помещения. К этому способу прибегают, когда чердак недоступен. На потолке строят каркас из деревянных или металлических реек, закладывают внутрь листы материала и закрывают всё гипсокартоном. Недостатки этого способа – сложность монтажных работ и уменьшение объема жилых комнат.

Утепление потолка с холодной крышей требует специальных знаний и навыков. Специалисты компании Великий Домъ делают работу аккуратно, не повредив материал. Они выполняют заказы в короткий срок и по доступной цене. Обращайтесь за более подробной консультацией и заказывайте утепление каркасного дома у профессионалов!

 

Сонник дом без потолка с крышей. К чему снится Сонник дом без потолка с крышей

Сонник сонник дом без потолка с крышей приснилось, к чему снится во сне сонник дом без потолка с крышей? Для выбора толкования сна введите ключевое слово из вашего сновидения в поисковую форму или нажмите на начальную букву характеризующего сон образа (если вы хотите получить онлайн толкование снов на букву бесплатно по алфавиту).

Сейчас вы можете узнать, что означает видеть во сне сонник дом без потолка с крышей, прочитав ниже бесплатно толкования снов из лучших онлайн сонников!

Во сне видеть В дом входят военные

Большое счастье.

Предсказание сна Маленький дом или дом, где индивид родился

Тело матери, лоно: возможно, регрессивная фантазия избегания проблем.

Стабильная домашняя жизнь.

К чему снится Санаторий, дом отдыха

Улучшение психологического состояния, период расслабления; очередной отпуск.

Во сне видеть Свадьба без жениха

Свадьба без жениха во сне – сулит необычайное происшествие, которое Вы надолго запомните.

Предсказание сна Рука без туловища

Сон предвещает Ущерб и опасность.

К чему снится Потолок

предел возможностей.

Во сне видеть Потолок

Если вам приснилось, что вы красите потолок, то в ближайшее время встретите свою настоящую любовь. Чтобы чувство было взаимным, перед выходом из дома прикасайтесь губами к каждому косяку.

Если вам приснилось, что вы ходите по потолку, в ближайшее время у вас в жизни все встанет с ног на голову. Чтобы перемены были только приятными, поставьте на неделю в каждой комнате (в углу) по ботинку.

Предсказание сна Потолок

Потолок – потолок обозначает то чувство, которое испытывает твоя душа. Если потолок низкий, темный, при этом освещение в комнате недостаточное, это значит, что ты находишься в состоянии подавленности и неуверенности в себе и своих силах. Если потолок высокий и светлый, в особенности, если он лепной, а в комнате много света и воздуха, это означает, что ты находишься в самом радужном настроении и надеешься только на лучшее.

К чему снится Потолок

Потолок — предостережение; падение потолка — к смерти.

Во сне видеть Потолок

Защита и ограничение, некий предел возможностей (высокий или низкий), ограничение деятельности, свободного творческого пространства. Нависает, обрушивается опасность; беда. Пробить или провалился сам так, что видно чистое небо победа, уникальные возможности и перспективы.

Предсказание сна Потолок

Предупреждение; падает на тебя – немилость; потолочина вывалилась – смерть.

К чему снится Потолок

Потолок — есть человек высокого чина. Если кто увидит, что на него упал потолок, то ему выпадает какая-то неприятность от человека великого чина, или же некто из важного дома вернется из путешествия.

Во сне видеть Потолок

Находиться в комнате с ровным, белым и высоким потолком — знак благополучия и достатка. Если на потолке была еще и красивая лепнина или мастерская роспись — будете купаться в роскоши.

Представьте, что все потолки в вашем сне были высокие, ровные и отлично выбеленные.

Предсказание сна Потолок

Сон о потолке предупреждает об опасности для здоровья или жизни. Увидеть во сне потолок означает, что вы слишком далеко заходите в своих фантазиях.

Если во сне потолок обрушится, то владельца дома ждет смерть. Если куски потолка полетят вниз, то смотрите, сколько этажей пролетят они вниз. Количество этажей укажет вам, через сколько лет этот человек умрет. Укрыться под каменными сводами во сне и чувствовать себя в безопасности означает, что вам удастся сохранить свое состояние и не подвергать опасности свою жизнь.

К чему снится Потолок

Обрушившийся на себя, видеть значит подпасть под немилость начальства и получить выговор за что-нибудь.

Потолок новый делать значит приобрести благосклонность важного вельможи.

Значение

— Может ли дом иметь «крышу», но не «потолок» на верхнем этаже?

Нет. В комнате всегда будет подвал.

Однако подвал не может быть крышей. Комната первого этажа в двухэтажном здании будет иметь подвал, но структура, которая образует подвал этой комнаты, будет полом комнаты над ней.

Форма, размер, материал, дизайн и т. Д. Не имеют значения. Только то, покрывает ли он комнату. Если да, то это клетка.

Крыша — это конструкция, которая идет поверх здания.«Крышка», если хотите. Нижняя сторона этой крыши будет перекрытием этой комнаты.

Еще один момент, на который стоит обратить внимание, это то, что это определение действительно применимо только к зданию. Например, у автомобиля есть крыша, но было бы странным (хотя, вероятно, технически правильным) утверждать, что автомобиль подвергается аресту.

ИЗМЕНИТЬ

Из некоторых других комментариев:

Итак, чердак — это комната, нет проблем с этим. Мне просто интересно, может ли открытая крыша считаться поверхностью.Если да, то это потолок по этому определению, не так ли?

Да — это подвал. Физическая форма — это не то, что нам нужно определять. Идея того, что он покрывает комнату и обеспечивает барьер от всего, что находится над этой комнатой, — это подвал. Можно сказать что-то вроде «потолок чердака состоит из деревянных балок и нижней стороны черепицы»

Допустим, у вас есть спальня на втором этаже вашего дома. Есть потолок. Также есть люк в шкафу спальни, который выходит на чердак.Теперь предположим, что вы снесли потолок спальни, открыв спальню прямо на чердак. Что у тебя осталось? Спальня без потолка, между которой и крышей дома нет ничего?

Совершенно верно. У вас осталась спальня с очень высоким потолком. Потолок, который состоит из красивых старых балок и паутины (я беру некоторую лицензию aritisc, чтобы проиллюстрировать, как «сырая» крыша также является потолком).

К чему снится Дом без крыши означает

Дом без крыши во сне — не лучшая примета.Чаще всего предупреждает о грядущих испытаниях. Что касается общей трактовки сюжета, то дом символизирует устойчивость положения сновидца в обществе, а крыша отождествляется с защитой от всевозможных напастей.

Увидеть во сне дом без крыши — это символ большой опасности. Старайтесь быть осторожными даже с бытовыми мелочами.

С точки зрения эзотеризма , жилое строение олицетворяет самого сновидца.Любой дом мечты передает три уровня сознания человека, где крыша отвечает за интуицию и ясновидение.

Более того, дом без крыши иногда указывает во сне на прямую связь с Творцом, Высшими Силами или собственной судьбой.

Сонник напоминает: отсутствие надстройки мансарды буквально означает безбашенность, неуправляемость и даже безумие. После этого сна постарайтесь контролировать свои действия, эмоции и мысли.

Если вам приснилось здание без крыши , сонник советует подготовиться к тому, что какое-то необычное событие вас буквально шокирует. Иногда этот образ сулит разлуку с любимым человеком на неопределенный срок.

Если крыша упала с здания, это означает, что у вас будет серьезная ссора со своим партнером, и в отношениях наступит холодность и отчуждение.

Что касается сонника Миллера , если вы увидели сюжет о доме без крыши, он уверяет, что вас ждет совершенно непредсказуемая катастрофа.Если вы пытались построить крышу , это символ успеха на вашем жизненном пути.

Сон, в котором вы видите новый , но явно недостроенный дом означает, что вы узнаете о чьей-то смерти. Если вы жили в недостроенном доме без крыши, сонник пророчит потерю имущества или здоровья. Тот же образ отражает беспокойство (не всегда оправданное) по поводу завершения бизнеса или проекта.

Старое здание без крыши во сне приносит разочарование в любимом человеке.

Покрывает ли страхование домовладельцев замену крыши?

Типичный полис страхования домовладельцев на все случаи жизни покрывает вашу крышу и расходы на ее замену в случае ее повреждения. Это хорошие новости. Но обычно вы застрахованы только в том случае, если повреждение или разрушение возникло в результате внезапной аварии или стихийного бедствия. Проблемы, возникающие в результате общего износа или из-за превышения предполагаемого срока службы крыши, не подлежат возмещению, поскольку они подпадают под общую ответственность за техническое обслуживание домовладельца.

ключевые выносы

• Большинство страховых полисов домовладельцев покрывают замену крыши, если повреждение произошло в результате стихийного бедствия или внезапного несчастного случая.
• Большинство страховых полисов домовладельцев не оплачивают замену или ремонт крыши, состояние которой постепенно ухудшается из-за износа или небрежности.
• Крыши старше 20 лет часто имеют ограниченное покрытие, если таковое имеется.
• Чтобы гарантировать одобрение вашей претензии, храните записи о ремонте, фотографии до и после ремонта и отчеты о проверках.Незамедлительно сообщите в страховую компанию о повреждении.

Как работает кровельное покрытие

Из всех частей вашего дома, крыша, вероятно, имеет самое прямое воздействие на элементы. Для северного климата характерны сильные снегопады, град или ледяные бури. На Среднем Западе смерчи и циклоны также являются обычными проблемами. В тропическом климате есть вероятность штормов и ураганных ветров.

Мать-природа может не только нанести прямой урон, но и вызвать другие виды разрушения — например, сильный ураган, который повалит дерево на вашу крышу.Возможны лесные пожары. Или могут быть более маловероятные инциденты, например, что-то обрушившееся на крышу сверху — например, обломки взрыва или самолет.

К счастью, крыша является неотъемлемой частью конструкции вашего дома, и поэтому раздел о покрытии жилья в страховом полисе домовладельцев обычно защищает вас от таких опасностей. Повреждение и разрушение в результате таких событий дает право домовладельцу на полную или частичную замену крыши.

Покрытие часто сокращается для крыш, возраст которых превышает 20 лет — они могут быть застрахованы только по их реальной денежной стоимости, а не по их текущей стоимости замещения.

Конечно, вам все равно придется заплатить франшизу по полису до того, как начнет действовать покрытие. Некоторые полисы, особенно те, которые написаны в определенных штатах с высоким риском, предусматривают более высокую франшизу за ущерб, причиненный ураганами или ливнями. Жители этих районов, желающие защитить свою собственность, часто должны приобретать дополнительное покрытие, или отдельный полис страхования от урагана или полиса страхования от урагана. Конечно, любой, кому нужна дополнительная защита или более высокая степень защиты, также может ее приобрести.

Особенности кровельного покрытия

Если драматическое событие вызывает серьезные разрушения — крыша рушится, имеет большую дыру или полностью оторвана — вероятно покрытие. Более проблематичны случаи, когда ущерб менее значительный, даже если его причинило стихийное бедствие. Допустим, сильная гроза повредила кучу черепицы на вашей крыше. Страховая компания может классифицировать это как косметический ущерб и не покрывать его. Или, скажем, после вышеупомянутого шторма вы заметили, что ваша крыша протекает.Несмотря на то, что причиной этого стали дожди, страховая компания может заявить, что это общая проблема износа, отражающая постепенное ухудшение состояния вашей крыши, которая никогда не покрывается страховкой.

По иронии судьбы, любой ущерб от воды, причиненный протекающей крышей вашим стенам, полам или мебели, вероятно, , будет покрыт в соответствии с разделом о всех опасностях вашего полиса. Однако ремонта самой крыши не будет.

Предотвращение проблем с кровлей

Владелец собственности несет ответственность за надлежащий уход за своей крышей и ее техническое обслуживание, а также за осведомленность о сроке службы различных материалов, который может составлять от 15 до 100 лет.Домовладельцы могут предпринять другие шаги, чтобы защитить свою крышу, например нанять лицензированных специалистов для проведения регулярных проверок. Многие кровельные компании бесплатно осматривают крышу в надежде на получение прибыли в будущем (только не удивляйтесь, если они обнаружат много проблем).

Убедитесь, что на вашей крыше нет мусора и не скапливается вода. Все деревья, которые касаются крыши или свисают с нее, следует обрезать. После сильного шторма или долгого снежного периода всегда проверяйте свою крышу, чтобы узнать, в каком состоянии находится черепица и желоба.Если вы живете в районах, подверженных ветрам, убедитесь, что ваш дом и крыша соответствуют действующим строительным нормам и правилам.

Получение возмещения за замену крыши

Возраст не друг твоей крыше. Крыша, если она не сделана из материала с прославленной долговечностью, такого как шифер, с каждым годом обесценивается; многие страховщики не будут покрывать страхование тех, кому больше четверти века. Другие возможные исключения из политики могут включать в себя ненадлежащее обслуживание или пренебрежение, использование определенных дорогих кровельных материалов (например, кедра или переработанной черепицы) или крыш с более чем двумя слоями кровельного материала.

Чтобы получить наилучшие шансы на то, что ваша страховая компания оплатит крышу, первым делом нужно вызвать их на осмотр. Прежде чем они приедут, соберите как можно больше документов, в том числе копию вашего текущего полиса страхования жилья, все отчеты об осмотре жилья, квитанции о выполненных вами ремонтных работах и ​​фотографии любого нанесенного ущерба. (Поскольку снимки «до» и «после» всегда полезны, рекомендуется сфотографировать вашу крышу, когда она здорова.) Все будет полезно в процессе рассмотрения претензий.Страховая компания отправит наладчика для осмотра ущерба и предложит свою собственную оценку.

Советы по экономии затрат на новую крышу

Средний диапазон цен на замену крыши может составлять от 260 до 700 долларов за квадратный фут в зависимости от используемого кровельного материала. Кто-то может помочь вам заплатить всего от 150 до 350 долларов за квадратный фут для ремонта асфальтовой черепицы. Для металлических крыш ожидайте от 350 до 1000 долларов на ремонт черепицы и металлической крыши. Вот несколько советов, как минимизировать затраты на ремонт и замену:

1. Изучите: Узнайте размер и сложность вашей крыши, а также точные материалы, которые вы хотите установить, прежде чем разговаривать с подрядчиками.
2. Сделайте покупки вокруг: Получите предложения от нескольких кровельщиков и всегда запрашивайте и проверяйте местные рекомендации, прежде чем нанимать кого-то. Будьте осторожны с очень низкими ставками, которые могут означать некачественную работу, и убедитесь, что кровельщики предоставляют гарантию на материалы и установку.
3. Как раз вовремя: Кровельщики наиболее загружены в конце лета и осенью. Планирование замены крыши на конец зимы или весной может дать более низкие цены или скидки в межсезонье.
4. Сделайте это (или частично) сами: Попробуйте выполнить часть работы самостоятельно.Если у вас есть время, необходимое оборудование и желание высоты, удаление старой кровли до прибытия установщика может помочь сократить расходы.
5. Рассмотрим накладку: Накладка включает установку новой черепицы поверх существующей. Поскольку старая кровля остается на месте, перекрытия требуют меньше рабочих часов и стоят меньше, чем полная замена. Однако накладка может привести к аннулированию или сокращению гарантии производителя на кровельные материалы. Накладки также обычно увеличивают будущие затраты на замену из-за увеличения трудозатрат и отходов.

% PDF-1.4 % 6 0 obj> эндобдж xref 6 281 0000000016 00000 н. 0000006525 00000 н. 0000005916 00000 н. 0000006601 00000 п. 0000006778 00000 н. 0000010228 00000 п. 0000010515 00000 п. 0000010892 00000 п. 0000011269 00000 п. 0000011863 00000 п. 0000011907 00000 п. 0000013198 00000 п. 0000013581 00000 п. 0000014981 00000 п. 0000015436 00000 п. 0000015470 00000 п. 0000016839 00000 п. 0000017850 00000 п. 0000018498 00000 п. 0000019093 00000 п. 0000019454 00000 п. 0000020163 00000 п. 0000021057 00000 п. 0000023726 00000 п. 0000024578 00000 п. 0000030223 00000 п. 0000030482 00000 п. 0000037580 00000 п. 0000037842 00000 п. 0000051242 00000 п. 0000051513 00000 п. 0000075573 00000 п. 0000075837 00000 п. 0000090514 00000 п. 0000090800 00000 н. 0000091021 00000 п. 0000091266 00000 п. 0000111023 00000 н. 0000135625 00000 н. 0000163158 00000 н. 0000179204 00000 н. 0000179340 00000 н. 0000179520 00000 н. 0000179715 00000 н. 0000179928 00000 н. 0000180153 00000 п. 0000180385 00000 н. 0000180553 00000 п. 0000180686 00000 н. 0000180863 00000 н. 0000181006 00000 н. 0000181158 00000 н. 0000181323 00000 н. 0000181466 00000 н. 0000181609 00000 н. 0000181780 00000 н. 0000181945 00000 н. 0000182094 00000 н. 0000182227 00000 н. 0000182416 00000 н. 0000182574 00000 н. 0000182726 00000 н. 0000182927 00000 н. 0000183082 00000 н. 0000183231 00000 н. 0000183433 00000 н. 0000183585 00000 н. 0000183721 00000 н. 0000183867 00000 н. 0000184063 00000 н. 0000184209 00000 н. 0000184345 00000 н. 0000184485 00000 н. 0000184679 00000 н. 0000184822 00000 н. 0000184965 00000 н. 0000185161 00000 н. 0000185301 00000 н. 0000185444 00000 н. 0000185596 00000 н. 0000185808 00000 н. 0000185960 00000 н. 0000186112 00000 н. 0000186331 00000 н. 0000186480 00000 н. 0000186629 00000 н. 0000186815 00000 н. 0000186977 00000 н. 0000187113 00000 н. 0000187256 00000 н. 0000187405 00000 н. 0000187597 00000 н. 0000187759 00000 н. 0000187908 00000 н. 0000188057 00000 н. 0000188251 00000 н. 0000188388 00000 н. 0000188544 00000 н. 0000188694 00000 н. 0000188844 00000 н. 0000189037 00000 н. 0000189174 00000 н. 0000189333 00000 н. 0000189480 00000 н. 0000189633 00000 н. 0000189833 00000 н. 00001

00000 н. 00001 00000 н. 0000190308 00000 н. 0000190525 00000 н. 0000190706 00000 н. 0000190856 00000 н. 0000191006 00000 н. 0000191223 00000 н. 0000191404 00000 н. 0000191554 00000 н. 0000191701 00000 н. 0000191921 00000 н. 0000192102 00000 н. 0000192252 00000 н. 0000192402 00000 н. 0000192622 00000 н. 0000192803 00000 н. 0000192953 00000 н. 0000193103 00000 н. 0000193381 00000 н. 0000193531 00000 н. 0000193681 00000 н. 0000193924 00000 н. 0000194071 00000 н. 0000194208 00000 н. 0000194342 00000 н. 0000194606 00000 н. 0000194756 00000 н. 0000194906 00000 н. 0000195184 00000 н. 0000195334 00000 н. 0000195484 00000 н. 0000195762 00000 н. 0000195909 00000 н. 0000196059 00000 н. 0000196337 00000 н. 0000196487 00000 н. 0000196631 00000 н. 0000196909 00000 н. 0000197059 00000 н. 0000197209 00000 н. 0000197474 00000 н. 0000197618 00000 н. 0000197768 00000 н. 0000197976 00000 н. 0000198126 00000 н. 0000198270 00000 н. 0000198480 00000 н. 0000198627 00000 н. 0000198777 00000 н. 0000199006 00000 н. 0000199156 00000 н. 0000199306 00000 н. 0000199481 00000 н. 0000199685 00000 н. 0000199832 00000 н. 0000199982 00000 н. 0000200163 00000 н. 0000200379 00000 н. 0000200529 00000 н. 0000200679 00000 н. 0000200860 00000 н. 0000200994 00000 н. 0000201199 00000 н. 0000201346 00000 н. 0000201496 00000 н. 0000201677 00000 н. 0000201885 00000 н. 0000202035 00000 н. 0000202185 00000 н. 0000202366 00000 н. 0000202503 00000 н. 0000202708 00000 н. 0000202858 00000 н. 0000203008 00000 н. 0000203198 00000 н. 0000203400 00000 н. 0000203550 00000 н. 0000203700 00000 н. 0000203893 00000 н. 0000204075 00000 н. 0000204228 00000 н. 0000204375 00000 н. 0000204564 00000 н. 0000204749 00000 н. 0000204890 00000 н. 0000205027 00000 н. 0000205216 00000 н. 0000205398 00000 н. 0000205535 00000 н. 0000205743 00000 н. 0000205949 00000 н. 0000206086 00000 н. 0000206282 00000 н. 0000206419 00000 н. 0000206563 00000 н. 0000206755 00000 н. 0000206896 00000 н. 0000207037 00000 н. 0000207229 00000 н. 0000207370 00000 н. 0000207507 00000 н. 0000207704 00000 н. 0000207841 00000 н. 0000207985 00000 н. 0000208189 00000 н. 0000208333 00000 н. 0000208486 00000 н. 0000208682 00000 н. 0000208832 00000 н. 0000208991 00000 н. 0000209172 00000 н. 0000209335 00000 н. 0000209504 00000 н. 0000209663 00000 н. 0000209832 00000 н. 0000210007 00000 н. 0000210141 00000 п. 0000210316 00000 н. 0000210485 00000 н. 0000210635 00000 п. 0000210804 00000 п. 0000210988 00000 н. 0000211154 00000 н. 0000211317 00000 н. 0000211461 00000 п. 0000211617 00000 н. 0000211751 00000 н. 0000211892 00000 н. 0000212042 00000 н. 0000212192 00000 н. 0000212326 00000 н. 0000212473 00000 н. 0000212645 00000 н. 0000212804 00000 н. 0000212988 00000 н. 0000213178 00000 н. 0000213374 00000 н. 0000213576 00000 н. 0000213784 00000 н. 0000213998 00000 н. 0000214215 00000 н. 0000214435 00000 п. 0000214661 00000 п. 0000214890 00000 н. 0000215123 00000 н. 0000215359 00000 н. 0000215690 00000 н. 0000215932 00000 н. 0000216286 00000 н. 0000216634 00000 н. 0000217157 00000 н. 0000218215 00000 н. 0000218667 00000 н. 0000219029 00000 н. 0000219385 00000 н. 0000219627 00000 н. 0000219971 00000 п. 0000220207 00000 н. 0000220440 00000 н. 0000220669 00000 н. 0000220895 00000 н. 0000221115 00000 н. 0000221332 00000 н. 0000221546 00000 н. 0000221754 00000 н. 0000221956 00000 н. 0000222155 00000 н. 0000222345 00000 н. 0000222529 00000 н. 0000222701 00000 н. 0000222860 00000 н. 0000222937 00000 н. 0000223129 00000 н. 0000223247 00000 н. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 8 0 obj> поток x ڌ? hSQƿsƗ? jҒ6) jZb ۘ \ E.BWA% v (P $ Pg) * ND.wR q «|

Ваш стакан полнее, чем вы думаете

Дуг Шоуолтер

В наши дни, когда богатые становятся богаче, а остальные отстают все больше и больше, тем из нас, кто не находится на вершине экономической кучи, может быть легко завидовать тем, кто находится на вершине.

Я, конечно, не застрахован от мечтаний о больших домах, экзотических спортивных автомобилях и путешествиях по миру. Хотя я осознаю, что мир ничего мне не должен и что многие из решений, которые я сделал в своей жизни, повлияли на мое членство в Клубе небогатых, я иногда все еще ревную.

Слишком часто я вижу все, чего у меня нет, и теряю из виду то, что у меня есть. Вместо того чтобы завидовать миллиардерам с частными самолетами и итальянскими виллами, я должен быть благодарен, что у меня такое же благополучие, как и у меня. Я должен понимать, что большая часть населения мира с радостью поменялась бы местами с бедным маленьким мной.

Этот урок дошел до меня на прошлой неделе, когда в моей ленте новостей Facebook появилось следующее. Я не уверен, откуда это взялось, но это определенно привлекло мое внимание.Вот.

«Если у вас есть еда в холодильнике, одежда на спине, крыша над головой и место для сна, вы богаче 75 процентов населения мира. Если у вас есть деньги в банке, в кошельке и немного мелочи, вы относитесь к 8 процентам богатых людей мира. Если вы проснулись сегодня утром с большим здоровьем, чем с болезнью, вы более счастливы, чем миллион людей, которые не выживут на этой неделе. Если вы никогда не испытывали опасности битвы, агонии заключения или пыток или ужасных мук голода, вам повезло больше, чем 500 миллионов человек, живущих и страдающих.Если вы можете прочитать это сообщение, вам повезло больше, чем 3 миллиарда людей в мире, которые вообще не умеют читать ».

Мы с женой часто жалуемся на многие недостатки нашего дома, на то, что мы хотели бы сделать с ним, но не можем себе позволить, и на ремонт, который мы должны сделать, можем мы себе это позволить или нет.

Мы упускаем из виду то благословение, которым на самом деле является наш дом. Самая важная функция дома — это укрытие. Мы живем в доме с крышей, электричеством, отоплением и охлаждением, а также внутренней сантехникой.Даже со всеми его проблемами, реальными или воображаемыми, наш дом в последнее время выглядел для меня довольно хорошо, когда я смотрел новости о гаитянах, ожидающих прибытия урагана Мэтью.

У людей, которые все еще не могут оправиться от разрушительного землетрясения 2010 года, нет ничего. Они жили во временных убежищах, которые, скорее всего, вскоре будут разрушены.

У меня есть кровать, чтобы спать, телевизор, который нужно смотреть, и книги, которые я умею читать. Я не только никогда не испытывал голода, у меня есть столько еды, что я толстею.

Когда я смотрю репортажи из Алеппо в Сирии и вижу изображения мертвых и раненых детей, я понимаю, насколько мне очень повезло, что я родился в Соединенных Штатах.

Я тоже злюсь. Как якобы цивилизованный мир может позволить этому продолжаться? Почему нас больше волнует наличие новейшего смартфона или победителя Суперкубка, чем невинных детей, которым на головы сброшены бомбы, или целых народов, спасающихся бегством?

Прочтите еще раз слова выше из моей ленты в Facebook.Хотя я перечислил все преимущества, у гаитян и детей в Алеппо их нет, как и у миллионов других людей на планете.

Итак, в следующий раз, когда я обнаружу, что желаю чего-то, чего у меня нет, я надеюсь, что запомню эти слова и буду считать себя удачливым. Оказывается, по сравнению с большинством людей, живущих сегодня, я чрезвычайно богат.

Слишком часто я принимаю это как должное. Вместо этого я должен просыпаться каждое утро в моем теплом, сухом доме; выкатываюсь из моей мягкой теплой постели; надеть чистую одежду и обувь; есть завтрак; и будь благодарен.

Всегда благодарен.

Нужно ли заменить крышу для продажи дома?

Вам нужно заменить крышу, чтобы продать дом? Новые крыши часто рекламируются в рекламных проспектах и ​​в Интернете, но что делать, если у вас старая крыша? Стоит ли вкладывать средства в его замену перед продажей?

Сначала рассмотрим стоимость. Это сильно варьируется в зависимости от размера и состояния крыши, где находится дом, какие материалы вы используете и кто будет выполнять эту работу.Список Энджи привязан к цене от 4900 до 14100 долларов за типичную замену. Необычная работа, такая как шиферная крыша в большом доме с большим уклоном, легко может стоить 100000 долларов и более.

Затем рассмотрите свой рынок. Если вы находитесь в горячей точке, покупатели с большей вероятностью посмотрят в другую сторону, чтобы заполучить вашу собственность. Покупатели на более прохладных рынках могут иметь больше преимуществ в этой сделке, если собственность проходит проверку, то есть крыша не протекает.

И ответ может варьироваться в зависимости от того, продаете ли вы дом в качестве инвестиции или в качестве основного места жительства.

Чтобы получить мнения экспертов, Millionacres спросил у трех опытных агентов по недвижимости и инвесторов из Нью-Йорка, Сент-Луиса и Лос-Анджелеса, что они рекомендуют своим клиентам. Вот что они должны были сказать здесь, с востока на запад.

Джерард Сплендор — брокер с Warburg Realty Partnership в Нью-Йорке с 20-летним опытом работы в Бруклине и Бронксе в качестве агента, арендодателя, акционера-кооператива и владельца таунхауса.Он говорит:

«В то время как крыша является одним из наиболее важных аспектов дома — наряду с механическими системами, проблемами затопления и поймы, паразитами, асбестом и газом радоном — замена вашей крыши перед продажей удаляет только одну. препятствие для подписанного контракта. Замена крыши перед выставлением на продажу или продажей не является обязательным требованием, равно как и требованием замены окон или бытовой техники.

«Когда мы купили наш известняковый дом с носовой крышей в Бэй-Ридж, Бруклин, продавец тактично сказал нам, что крышу нужно заменить.Обратите внимание, он не упомянул устаревшую проводку, затопленный подвал или проблемы с канализацией на заднем дворе, но, по крайней мере, мы чувствовали, что он был честен насчет крыши.

«Мы попросили местного кровельщика предоставить нам смету, которую продавец был только рад вычесть из цены продажи. оригинальная крыша, и мы чувствовали, что с нами обращались справедливо в этом аспекте покупки.

«В нашу первую зиму в доме система отопления перестала работать, несмотря на то, что наш инспектор уверял нас, что она прослужит еще как минимум пять лет.Мораль истории: всегда ожидайте, что при покупке будет какая-то скрытая стоимость ».

Крис Голд из Крис Байс Хоумз в Сент-Луисе — инвестор в недвижимость и покупатель жилья. Он говорит:

«Нет, вам не нужно заменять крышу, чтобы продать свой дом, но это будет негативным моментом для потенциальных покупателей и может снизить общую стоимость вашего дома больше, чем цена замены крыши. .

«С другой стороны, реклама« новой крыши »в листинге вашего дома может быть большим позитивом для потенциальных покупателей.Риэлторы любят опираться на что-то подобное, когда говорят о недвижимости, которую они продают, и, когда им нужно объяснить более высокую цену на листинге, наличие чего-то подобного может быть огромным.

«Мой совет тому, кто продает свой дом, которому нужна новая крыша: замените ее (если только вы не можете этого сделать), и вы увидите преимущества на протяжении всего процесса продажи».

Явар Чарли является постоянным участником программы CNBC «Листинг невозможен» и директором отдела недвижимости по телефону Аарон Кирман Group , Compass в Лос-Анджелесе.Он говорит:

«Мое мнение для большинства продавцов состоит в том, что вместо замены крыши им следует нанять инспектора и проверить, есть ли на крыше участки, которые они могут просто отремонтировать, чтобы убедиться в отсутствии активных утечек или отсутствующих. черепицу, а затем исправить незначительные участки износа.

«Когда покупатель придет со своим домашним инспектором и инспектором кровли, они увидят, что крыша была в хорошем состоянии, но, возможно, скоро ее потребуется заменить. Это дает вам немного лучшее преимущество при обсуждении любых запросов на ремонт, которые встречаются у вас на пути.

«Я бы никогда не рекомендовал продавцу полностью заменить крышу просто для того, чтобы выставить ее на продажу, потому что я не думаю, что это принесет значительную прибыль. Чаще всего замена крыши стоит около 20 000 долларов, учитывая или взять, в зависимости от района, в котором вы живете.

«Лучше предложить это в качестве кредита во время запроса на ремонт и иметь возможность обсудить эту сумму, а не тратить эти деньги заранее и не видеть возврата на них».

Каждая ситуация индивидуальна как для продавца, так и для покупателя, и рекомендации, которые они получают, могут отличаться от агента к агенту.Мнения инспекторов тоже могут отличаться. Итак, как продавец, лучший совет о том, заменять ли крышу, вероятно, — это взвесить, сколько она будет стоить по сравнению с тем, сколько вы сделаете при продаже с ней или без нее. Выбор, в конечном счете, остается за вами.

Покупка дома с новой крышей

Платит ли покупатель или продавец за новую крышу, если она нужна?

Платит ли покупатель или продавец за новую крышу, зависит от их переговоров и согласия. Кто оплачивает необходимый ремонт и какой ремонт будет сделан перед закрытием, в разных контрактах может сильно различаться.Однако лучший способ справиться с этим — заменить крышу до закрытия и оплатить в это время.

Если покупатель хочет, чтобы продавец заплатил за новую крышу, это можно сделать, не выходя из кармана, если в доме достаточно капитала. Существует также возможность обновить тип черепицы, изменить цвет или обновить гарантию в зависимости от предпочтений покупателей, при этом любые обновления добавляются к контракту в качестве «затрат покупателя» и также оплачиваются на заключительном столе.

Заключительный адвокат отрезает Rennison Roofing чек на сумму причитающегося остатка, а остаток выплачивается продавцу.Если покупатель должен заплатить за ремонт / замену, продажная цена нового дома может быть увеличена на требуемую сумму, а расходы включены в выплаты по ипотеке. У покупателя по-прежнему есть возможность настроить свою новую крышу, выбрав тип черепицы, цвет и гарантийные предпочтения в соответствии со своими потребностями. Обновления могут быть добавлены к контракту в качестве «стоимости покупателя», а также оплачены за заключительным столом.

Тогда, если это будет выбрано, пожизненная гарантия GAF Golden Pledge может быть помещена на имя нового покупателя и по-прежнему может быть передана, если они когда-либо захотят продать дом.Это беспроигрышный вариант для покупателя и продавца! Мы думаем, что Дэвид Брок, директор ERA Wilder Commercial Realty, сказал об этом лучше всего: «Если вы можете включить новую крышу в стоимость вашего нового дома и не беспокоиться об этом в течение 25-50 лет, это беспроигрышный вариант для всех! ”

Повлияет ли новая крыша на оценку дома?

Вы можете подумать, что замененная и модернизированная крыша автоматически повысит стоимость дома и, следовательно, повлияет на оценку.