Течет из металлочерепицы крыша что делать: Что делать, если течет металлочерепица?

как можно устранить небольшую течь в крыше своими руками — ТЕХНОНИКОЛЬ

Суббота. Вечер. За окном льет сильный дождь. Вы открыли бутылочку хорошего вина, сели за праздничный ужин и внезапно заметили на потолке влажное пятно внушительных размеров. Кажется, где-то в крыше есть дыра или трещина, которую нужно найти и починить. О да, понимаем ваше негодование, такие неприятности никогда не случаются вовремя.

Вы с раздражением вскакиваете из-за стола и не знаете, за что хвататься. Спокойно. Мы расскажем, что нужно иметь под рукой, чтобы устранить течь в плоской или скатной кровле собственными силами.

Разберитесь, откуда течет

Обнаружить место протечки не всегда просто, однако это нужно сделать как можно скорее. Даже незначительное подтекание приводит, например, к намоканию теплоизоляции. Когда начнутся морозы, она попросту превратится в слой льда, а вы будете сильно переплачивать за отопление. Более того, дома станет сыро, со временем разовьется грибок, на потолках и стенах продолжат появляться влажные пятна, будут разрушаться деревянные конструкции и стальные элементы.

Для начала тщательно осмотрите обрешетку и чердак. Обычно места протечек хорошо заметны по мокрым пятнам на стропилах и по лужицам на перекрытии. Вооружившись фонариком, внимательно и не спеша все осмотрите. Нашли? Запомните, где именно, чтобы потом обнаружить их и с внешней стороны кровли.

Затем проверьте конек, то есть верхнюю горизонтальную линию пересечения двух плоскостей наклонной крыши, а также участки около мансардных окон, места соединения металлических фартуков с вентиляционными трубами и дымоходами. Они должны быть герметичными, так как часто протечки образуются именно на стыках кровли и в местах ее примыкания к другим конструкциям. Попробуйте оценить это визуально.

Далее убедитесь, что в кровельном покрытии нет вмятин, пузырей и трещин: места повреждений и вздутия обычно выделяются на однородном фоне.

Из ендовы – внутреннего угла в месте стыковки двух плоскостей крыши, который принимает и отводит осадки – уберите опавшие листья и прочий мусор, чтобы не мешал ее осматривать и не нарушал нормальную работу водостока.

Также уделите внимание карнизу, который мог повредиться из-за порывов ветра.

Теперь переходим к важной практической части. Не пугайтесь, ни о каких сложных профессиональных трюках рассказывать не будем, у вас точно получится. Небольшие повреждения кровли вы правда сможете отремонтировать самостоятельно и довольно просто.

Однако если повреждения серьезные, сразу зовите на помощь профессионалов. Например, когда лист металлочерепицы оторван или приподнят ветром. Или когда в складке металлической крыши скопилась опавшая листва и металл проржавел насквозь. Или если во время оттепели намерзший снег сошел с крыши и повредил кровлю острыми ледяными краями.

Возьмите самоклеящуюся ленту-герметик

Устранять небольшие протечки помогает универсальная самоклеящаяся лента-герметик NICOBAND. Это битумно-полимерный герметизирующий материал толщиной 1,5 мм, покрытый цветной алюминиевой пленкой. Она защищает ленту от воздействия УФ-излучения и подходит для ремонта любой крыши из гибкой и натуральной черепицы, металлочерепицы, шифера, рулонных материалов, а также фальцевой кровли.


Самоклеящаяся лента-герметик NICOBAND

Для работы с лентой вам понадобятся рулетка, нож, валик для прикатки и рабочие перчатки. По цвету можно выбрать серебристую, красную, зеленую, коричневую или серую ленту.

Подготовьте поверхность крыши

Перед поклейкой очистите пространство вокруг трещины от пыли чистой влажной тряпкой и дайте поверхности просохнуть. Если нужно заделать крышу из металла, – оцинковки или профнастила – его следует обезжирить уайт-спиритом.


Пример использования ленты на разных крышах

Правильно зафиксируйте ленту

NICOBAND надежно приклеивается, если все делать по правилам:

  1. Убедитесь, что температура поверхности не меньше +5 °С и не выше +80 °С.
  2. Проследите, чтобы крыша была сухая и чистая.
  3. Обратите внимание на размеры ленты. Она должна перекрывать отверстие на 3–5 см с каждого края в зависимости от величины повреждения. Если повреждение большое, в качестве временной меры попробуйте заклеить его несколькими кусками ленты с нахлестом не меньше тех же 3–5 см.


    Работа с лентой в картинках

  4. Снимите защитную пленку и приложите ленту к поверхности, затем сильно прижмите рукой, а лучше валиком для прикатки. Вот так:


    Прижимание ленты валиком

  5. Готово!

Как видите, мелкий ремонт крыши легко провести самостоятельно, если в хозяйстве есть такая лента. С ней получается минимум трудозатрат и максимум эффективности. Однако если проблема кроется в монтажных ошибках или вы обнаружили слишком крупную дыру, то за демонтажом системы лучше обратиться к специалистам.

Как вам статья?

что делать, как чинить, к кому обращаться?

Живете ли вы в многоквартирном доме или являетесь счастливым обладателем собственного особняка, рано или поздно вы столкнетесь с проблемой протекания крыши. Обычно это случается после сильной грозы или обильного снегопада. Иногда досадное пятно на потолке появляется весной или в оттепель, когда начинает таять снег. Как только вы обнаружите, что крыша течет – ремонт не стоит откладывать.
Можно попробовать справиться с протечкой собственными силами. Правда, не у всех это получится. Нужно подняться на крышу, к трубе или к самому коньку, внимательно осмотреть кровельное покрытие на предмет целостности. Ветер может сорвать черепицу, повредить шифер или согнуть металл. Часто повреждения возникают на стыке трубы и кровли. Обратите на  состояние крыши в этом месте особое внимание. Мы советуем регулярно осматривать крышу, чтобы не допустить протекания. Делайте инспекцию не реже раза в год.
Если вы обнаружили мокрые пятна или плесень на потолке, проверьте, где просачивается вода. Обычно место повреждения находится выше по коньку крыши. 

Куда обращаться, если протекает крыша?

Жильцам городских квартир следует знать, куда обращаться, если течет крыша. Нужно зафиксировать ущерб, сделать фотографии и обратиться в домоуправляющую компанию с заявлением. Правда, иногда приходится довольно долго ждать решения проблемы. Хозяевам собственных домов приходится рассчитывать только на себя.

Чем и как ремонтировать крышу?

Крыша протекает от того, что возникли трещины или разрывы на поверхности. С этой бедой легко справиться с помощью герметика или монтажной пены. Тщательно зачистите место разрыва и нанесите слой герметика. 
Годится и специальная битумная гидроизоляционная лента. Этот способ хорош для ремонта шиферных крыш и металлочерепицы. Если весь лист пришел в негодность, его придется заменить.Для заделывания щелей, возникших около печной трубы, лучше воспользоваться пеной. После высыхания удалите остатки пены, зацементируйте место стыка и покройте герметиком.

 
Иногда приходится ставить заплатку на крыше, покрытой рулонным материалом – рубероидом или мягкой черепицей. Найдите место повреждения, вскройте вздувшийся участок. После того, как он просохнет, нанесите мастику и плотно прижмите края.Стыки тоже промажьте мастикой или загерметизируйте. 
Еще проще отремонтировать крышу из черепицы – классической или цементно-песчаной. Просто замените поврежденный фрагмент. Для этого нужно вбить колышки, чтобы приподнять ряд плиток. Не забудьте промазать края мастикой.
Сложнее отремонтировать фальцевую кровлю. При соблюдении условий эксплуатации она может прослужить и 50 лет, но любые повреждения покрытия вызывают коррозию металла. Чтобы заменить проржавевший участок, придется воспользоваться паяльником или применить метод «холодной сварки». Такая работа требует определенной квалификации. Не каждому она по плечу. 
Порой строители нарушают технологию укладки материала, например, кладут не три, а два слоя рубероида или забывают положить гидроизоляцию.Рекомендуем внимательно следить за ходом работ, чтобы избежать неприятностей. Если случится протечка, собственными силами справиться уже не получится. Придется вызывать специалистов.

Устранение протечки: к кому обращаться?

К нам часто обращаются с вопросом: « Течет крыша дома – что делать?» Мы поможем вам быстро и оперативно устранить проблему. Наши работники хорошо знают свое дело, располагают необходимым инструментом. Ремонт кровли любой сложности мы выполним качественно и в срок.

Позвоните по телефонам, указанным на сайте или оставьте заявку. Бригада опытных кровельщиков из фирмы «Кровля БС-ПЛЮС» справится с любой задачей.

заявление, образец. Течет крыша — как определить место течи и лучшие советы по устранению протекания (70 фото)

В любом доме рано или поздно начинает подтекать крыша. Дело тут даже не в некачественной работе и неправильном выборе материалов. Причиной, чаще всего, служит обыкновенный износ материалов для кровли, ведь срок годности каждого из них имеет свои ограничения. Устранить протечки и самостоятельно отремонтировать крышу можно и собственноручно, не обращаясь к услугам профессионалов. Главное узнать поподробнее о некоторых особенностях своей кровли и действовать исходя из этого.

Виды кровли

Абсолютно все кровли можно разделить всего на два вида — плоские и скатные. Других конструкций пока просто не изобретено.

Плоские кровли, чаще всего применяются при большом многоэтажном строительстве и возведении промышленных объектов и больших складских помещений. В качестве и стропил и кровельного материала используются различные бетонные изделия и плиты.

Скатные кровли — это наиболее распространенные конструкции для одноэтажного и частного возведения домов. Для монтажа стропильной системы используется древесина разных пород или профильный металл.

Виды кровельных материалов

Строительный рынок представляет довольной обширный список видов кровли для крыш. Выбор здесь ограничен только ценой и собственными возможностями.

Шифер. Листы из асбестоцементной смеси, являются одним из самых популярных видов кровельного материала. Обладают высокими прочностными характеристиками, огнестойкостью и его достаточно легко уложить на стропила. Производится в виде волнистых и плоских полотен, с четко заданными размерами.

Битумное волокно. Наиболее широко распространен материал «Ондулин», являющийся самым популярным представителем этого вида кровельных материалов. В основе его лежит строительный картон, пропитанный битумной смесью. Достаточно дешев, но имеет небольшой срок службы — не более 10 лет. Поэтому использовать его для кровли дома, просто неразумно.

Металлочерепица. Одно из самых надежных и популярных кровельных покрытий. Представляет собой листы из оцинкованной стали, которые сверху покрыты особым полимерным покрытием. Вес у этого вида материала совсем небольшой, один м2 весит не более 6кг, что позволяет использовать ее даже в легких летних домиках. Единственным недостатком, является монтаж, для которого нужно множество дополнительных элементов и креплений, позволяющих уложить ее как можно надежнее. Конечно, можно сделать это с помощью молотка и гвоздей, но тогда протечки кровли и маленький эксплуатационный срок, просто гарантированы.

Виды мягкой кровли

Помимо твердых кровельных покрытий, существуют еще мягкие виды кровли, которые пользуются заслуженной популярностью. Многие мастера, занимающиеся строительством на профессиональном уровне, считают они гораздо более надежны и имеют большую степень защиты от атмосферных воздействий.

Мембранная кровля, изготавливается из полимерных составов. Благодаря своей гибкости, пластичности и долговечности, она получила широкое распространение в строительстве больших производственных зданий и сооружений. Не реагирует на сезонное изменение температур и имеет довольно долгий срок эксплуатации — порядка 20-35лет.

Мягкая черепица. Представляет собой многослойные изделия разной формы. Изготавливается из стеклохолста, битума и полимеров. В результате чего получаются прочные и долговечные изделия, не боящиеся ни высоких летних температур, ни зимнего холода.


Рулонные материалы. Обычно укладываются на крыши методом наплавления. Изготавливаются из битумно-полимерных смесей и могут использоваться до 25 лет. Основой для рулонной кровли, чаще всего служит стеклохолст, который обладает высокими прочностными характеристиками и является одной из самых надежных и распространенных основ.

Причины протечки кровли и методы устранения течи

Из-за чего течет кровля? Этот вопрос удивленно задают себе домовладельцы, совсем недавно застелившие крышу. Причин может быть множество — вот только некоторые из них:

Сдвиг фрагмента крыши. Возможно причина именно в этом. Необходимо тщательно проверить места стыковки материала и проинспектировать все труднодоступные углы. При обнаружении дефекта, его необходимо устранить, отошедшие фрагменты тщательно закрепить.

Ржавчина. Постоянное воздействие влаги, способно нанести непоправимый вред даже самым прочным и защищенным видам металлической кровли. В этом случае ремонт кровли необходимо производить исходя из характера повреждения. Если проржавела большая часть металлического листа, то его нужно полностью демонтировать и заменить новым. Если же повреждение небольшое, то вполне возможно наложить «латку», то есть приварить кусок листового металла нужного размера к месту коррозии. Если под рукой нет металлических листов, то можно сделать временную латку из простой консервной банки.

Трещины. Могут возникнуть как в рубероиде, так и в керамической черепице. Основной причиной служит неправильная гидроизоляция кровли или ее монтаж. В случае с черепицей, устранить течь можно только полностью заменив поврежденный элемент. С рубероидом же все гораздо проще. На проблемное место накладывается заплатка, превосходящая по размерам повреждение и крепится с помощью битумной мастики или методом наплавления. Если причиной протечки было вздутие, то необходимо сделать крестообрахный надрез на мете пузыря и приклеить его заново.


Еще на этапе строительства и укладки кровельных материалов, необходимо предусмотреть возможность ремонта. Для этого нужно оставить небольшой запас материала, чтобы в случае возникновения течи не искать его специально. Если все материалы будут под рукой, то устранить течь можно в течение нескольких минут.

К сожалению, не только жильцы старых построек на личном опыте знают, что такое протечки крыши, немало новых домов не выдерживают первого же испытания дождями. Крыша протекает не только в периоды сильных дождей, но и во время зимних оттепелей, весеннего таяния снега и т. д. Что делать, если в многоквартирном доме протекает крыша?

В многоквартирных домах кровли чаще всего плоские с рулонными покрытиями, но встречаются и скатные со сложной конфигурацией. Чем сложнее крыша, тем труднее ликвидировать протечку.

По каким причинам возникают проблемы с герметичностью кровельного покрытия?

Причина протечкиКраткое описание и методы решения проблемы

Целостность кровли может нарушаться во время чистки снега в весенний период. Неумелые и неграмотные работы персонала становятся причиной механических порывов кровельных материалов. Еще одна причина – монтаж на кровле различных инженерных сетей. Для их установки следует прорезать новые отверстия в крыше, выполнять различные строительные работы. Любые нарушения технологии могут стать причиной появления механических повреждений.

Все кровельные материалы имеют свой срок эксплуатации. Довольно часто то, что обещают производители, не отвечает практике. Дело в том, что производители рассчитывают на идеальные условия эксплуатации кровельных материалов, а такого на практике не встречается. Как результат – кровля теряет герметичность значительно раньше, чем рассчитывали домовладельцы. В зависимости от типа кровельных материалов выбирается метод решения возникших проблем: делается текущий ремонт или полная замена кровельного пирога.

К сожалению, продукция не всех предприятий отвечает существующим требованиям по качеству. Бракованные кровли производят не только нелицензированные компании, но и некоторые отечественные, работающие вполне официально. Ликвидация протечек, появившихся из-за некачественных материалов, требует больших потерь времени и финансовых средств.

Одна из самых частых причин появления протечек на кровлях многоквартирных домов. Низкая ответственность или недостаточный профессионализм строителей становится причиной появления больших проблем у жильцов многоквартирных домов. Это так называемый человеческий фактор, недобросовестное отношение исполнителей к своим обязанностям – большая проблема для всех генподрядчиков.

Некоторые протечки появляются только после больших снегопадов или сильных доковых ветров, другие вызываются мелким дождем.

На скатных крышах проблемы чаще всего появляются в местах примыкания скатов к плоским вертикальным поверхностям, в ендовах, на коньках. Плоские кровли имеют недостаточный минимальный уклон, поверхность кровли не разделена на зоны с отводом воды и т. д. Каждая ошибка становится причиной образования протечек, влияет на их интенсивность и, соответственно, может приносить различный материальный ущерб.

Алгоритм действий жильцов

В настоящее время на государственном уровне происходит ликвидация старых ЖЭКов, но изменения не всегда отвечают пожеланиям жителей многоквартирных домов. Новые управляющие компании перенимают все черты ЖЭКов: нежелание работать, стремление получить максимальные прибыли при минимальных усилиях. По привычке большинство управляющих компаний считают жильцов проблемой, а не своими партнерами. Отсюда и такое отношение – любыми способами самоустраниться от решения насущных задач.

Вывод – при появлении протечек нужно настраиваться на длительную борьбу с чиновниками по защите своих естественных прав. Что надо делать при появлении протечки?

Шаг 1. Зафиксировать факт протечки и оценить размер ущерба.

Это очень важный этап, обращайте на него пристальное внимание. Зафиксировать факт протечки можно несколькими способами.

Первый. Сообщить управляющей организации о протечке и вызвать комиссию для освидетельствования факта и оценки ущерба. Можно позвонить по дежурному телефону или написать письмо.

Первый способ не очень надежный, хотя и все звонки должны фиксироваться. Не стоит забывать, что управляющие организации считают жителей своими врагами, а не лицами, обеспечивающими их финансами. Они не желают компенсировать убытки, не спешат своевременно ликвидировать технические проблемы эксплуатации домов. Если на протяжении трех дней обсуживающая организация не прислала свою комиссию, то надо самостоятельно сфотографировать места протечек.

Второй. Позвать не менее двух соседей и в произвольной форме составить акт.

Главное условие – в акте указать полные данные свидетелей. Могут возникать вопросы с оценкой ущерба. Согласно действующему законодательству ее может делать специальная оценочная компания, такие данные принимаются во внимание судебными органами. Но на практике решения суда можно ожидать многие месяцы, за это время количество аварийных ситуаций может возрастать, ущерб, соответственно, увеличиваться. Получается замкнутый круг, разорвать который без ущерба для себя невозможно.

В больших городах действуют общественные организации по защите прав потребителей, рекомендуется по всем спорным вопросам обращаться к ним, они оказывают услуги бесплатно. А потом судятся с копаниями, занимающимися управлением домами, пострадавшие не принимают участия в этом длительном процессе.

Практический совет. Заявление рекомендуется составлять в двух экземплярах, оба следует зарегистрировать в коммунальной службе. Во время подачи заявления с собой нужно иметь паспорт, ксерокопию заполненных страниц и документы, подтверждающие право на проживание в затопленной квартире.

Что надо указывать в заявлении?

  1. Реквизиты заявителя, полный адрес, телефон, электронную почту. Чем больше данных, тем лучше, тем сложнее будет управляющей компании выискивать причины, по которым они не ответили пострадавшему.
  2. Подробно описать проблему, указать конкретные места появления протечек на крыше, чердаке, потолке, стенах и полу. Дату и время, примерные размеры, объем воды и т. д. Крайне желательно иметь фото- и видеосъемку с указанием даты. Чем больше наглядных материалов, тем лучше.
  3. Примерную сумму причиненного ущерба. Мы уже упоминали, что придется обращаться к оценщикам, желательно иметь чеки на купленные товары.
  4. Заключительная часть – указать дату желанного ремонта, попросить составить соответствующий акт. Подписи ставятся внизу заявления.

Шаг 2. Ждите прихода представителей управляющей компании.

Они не будут устранять протечку, а только осмотрят проблемное место на крыше и попытаются оценить ущерб. Если в течение трех дней никакой реакции не будет, нужно писать жалобы в вышестоящие организации, вплоть до органов местного самоуправления. Такие хождения по бюрократам могут продолжаться несколько месяцев, за это время затоплений может быть несколько, все зависит от погоды или поведения соседей, проживающих сверху.

Шаг 3. Ничего не получается – готовьте документы для обращения в суд.

Попытки затянуть вопросы ремонтов и возмещения убытков рассчитаны на то, что наши соотечественники не обращаются в суд. Поступают они так по нескольким причинам: не верят в независимость судей, не желают терять напрасно времени, не знают своих прав. Действительно, на практике не более пяти процентов пострадавших от протечек по вине домоуправляющих компаний обращаются в суд для защиты своих прав. Вот и не боятся чиновники различных организаций отправлять заявителей по кругу лишь для того, чтобы максимально потянуть время, дождаться момента, когда у людей просто опускаются руки. Судебные иски на возмещение причиненного ущерба подаются к ТСЖ или ЖСК, именно эти организации обязаны постоянно следить за техническим состоянием строения.

Какие документы следует готовить в суд?

Чем больше, тем лучше. В нашей стране до сих пор любая бумажка намного важнее гражданина, к этому следует быть готовым. Минимальный перечень документов включает в себя:


В исковом письме дайте максимальное количество фактов, укажите, когда впервые обращались в управляющую компанию, какая была ее реакция. Сколько времени вы уже общаетесь с представителями компании, на каком месте прекратились подвижки решения проблемы. Укажите фамилии и должности всех сотрудников, с которыми за данный период у вас были прямые контакты. Не нужно рассчитывать, что все ваши требования суд моментально удовлетворит, придется приложить немало усилий.

Важно. Ущерб возмещается вне зависимости от того, квартира приватизирована или нет. Речь идет о возмещении личного имущества гражданина, проживающего в личной или арендованной квартире.

Намного легче будет доказывать сумму ущерба, если у владельцев сохранились чеки на приобретение различных бытовых товаров или строительных материалов.

Если у вас достаточно свободного времени для хождения по инстанциям, если вы обладаете чрезвычайно крепкой нервной системой и относитесь к неисправимым оптимистам, то можете писать заявления, фотографировать затопления квартиры и ходить по различным инстанциям.

Если у вас есть желание быстро решить проблему самостоятельно, то лучше устранить протечку, а потом обращаться в различные инстанции и искать справедливость. Таким образом вы себя застрахуете от постоянно возрастающей суммы ущерба.

Где взять деньги на капитальный ремонт крыши многоквартирного дома?

Вопрос не такой простой, как может показаться. Крыша и чердачное помещение входит в список имущества собственников дома, некоторые управляющие компании на этом основании пытаются отказаться от выполнения различных работ. Такие действия полузаконные, они могут не делать капитальный ремонт, а текущий, тем более аварийный, обязаны. Дело в том, что в квитанциях по уплате услуг УК есть отдельная строка по расходам на содержание жилья. Сюда входит и текущий ремонт кровли.

Но очень часто после устранения протечек нужно думать о выполнении полноценного ремонта кровли, кто должен финансировать эти работы?

Здесь все намного сложнее. Вначале следует внимательно изучить статью по оплате за текущий ремонт, сколько там денег и куда они ушли. Не все управляющие компании рассказывают эту информацию, придется с ними повоевать. Как мы уже упоминали, все они до сих пор считают жильцов своими главными врагами, которые требуют не только финансовых отчетов, но и еще исполнения служебных обязанностей.

Узнайте, сколько есть свободных денег и попросите управляющую компанию, пусть она закажет проектную документацию и расчет сметной стоимости кровельных работ. Желательно, чтобы среди жильцов были строители, способные хоть примерно проверить честность сотрудников управляющей компании. Если фактических денег на счету мало, то придется проводить общее собрание собственников дома и на нем под протокол поручить управляющей компании выполнение такого ремонта. Недостающие деньги можно взять в счет будущих платежей за содержание дома или ввести дополнительные целевые взносы.

Нужно знать, что капитальный ремонт кампания может выполняться только после получения протокольного поручения. За данное решение должны проголосовать не менее 2/3 списочного количества владельцев дома. Это реальный путь решения проблемы, необходимо только согласие владельцев квартир.

Можно попробовать пойти еще одним путем – потребовать свои законные права у органов местного самоуправления. В соответствии со статьей №16 закона «О приватизации» муниципалитет был обязан сделать капитальный ремонт зданий, у которых на момент приватизации истек срок амортизации.

Как показывает практика, более 99% зданий перед приватизацией не ремонтировались не только капитально, но и аварийно. Причина всегда одна – недостаток средств на счетах ЖЭКов, хотя коммунальные платежи жильцами оплачивались своевременно и в полном объеме. Закон позволяет подать в суд на муниципальные органы и требовать с них денежную компенсацию за невыполнение своих обязательств. На настоящее время в нашей стране еще неизвестны случаи, когда данные иски решались в пользу простых жителей. Даже единичные положительные постановления суда не исполняются, местные власти всегда отказывают на основании отсутствия свободных средств.

Что касается сроков ликвидации протечек, то управляющая компания должна устранить проблему в течение суток. Если ее представители утверждают, что ремонт начнется лишь после того, как владельцы квартир соберут дополнительные деньги, то это прямой обман. Надо привыкать бороться за свои права, только так можно заставить огромный бюрократический механизм функционировать в интересах жителей страны. Терпение, настойчивость и нежелание чувствовать себя никчемным винтиком – залог положительных изменений в стране.

Видео — Течет крыша, а ваша Управляющая компания бездействует? Обращайтесь в прокуратуру

Как быстро отремонтировать плоские крыши

Мы рассмотрим случай с плоскими крышами, такие конструкции чаще всего текут, а ремонтировать их намного проще, чем скатные. Конечно, в дальнейшем можно требовать от управляющей организации выполнения полноценного ремонта, в том числе и капитального с полной заменой кровельных материалов. Но у вас будет время спокойно бороться за свои права в различных инстанциях и не переживать, что очередной дождь в разы увеличит ущерб.

Состав специально разработан для оперативного ремонта крыши, может использоваться в любую погоду, в том числе и во время дождя. Не требует больших практических знаний и специальных дорогостоящих строительных инструментов и приспособлений.

Шаг 1. Осмотрите поверхность крыши на предмет обнаружения протечек.

Сразу скажем, что иногда их обнаружить довольно сложно, особенно это касается старых домов. Каждый ремонт крыши в таких строениях делался без демонтажа прохудившихся слоев гидроизоляции, за время эксплуатации кровельный пирог может насчитывать более десяти слоев. Какой из них протекает и где именно узнать очень сложно. Протечка может располагаться на удалении десятков метров от места скапливания воды или снега, от мест примыканий к вертикальным архитектурным конструкциям. В настоящее время есть специальные приборы для поиска протечек, но стоит такая услуга в разы дороже, чем сам процесс ремонта крыши. Да и вызвать специализированную компанию можно только в больших городах, маленькие районные центры понятия не имеют от такой сложной технологии.

Шаг 2. Очистите поверхности кровли от растительности, мусора и грязи.

Воду высушивать нет необходимости, она удалится специальным компонентом, входящим в состав ремонтной смеси. Растительность удаляйте пластиковыми щетками, металлическими пользоваться категорически запрещается.

Шаг 3. Тщательно перемешайте состав в емкости.

Если крышу нужно ремонтировать зимой, то раствор надо сутки разогреть в теплом помещении. Перед началом работ внимательно изучите инструкцию производителя. Состав смешивайте миксерной насадкой на средних оборотах.

Практический совет. Не включайте мешалку на большие обороты, при таком режиме образуется много воздушных пузырьков, негативно влияющих на качество ремонтной смеси.

Шаг 4. Вылейте раствор на проблемное и предварительно подготовленное место.

Шаг 5. При помощи большого плоского металлического шпателя равномерно распределите состав по ремонтируемой поверхности.

Не оставляйте пропусков, следите, чтобы толщина раствора была примерно одинаковой. Имейте в виду, что состав в дальнейшем сам выравнивается, в некоторых местах появятся утолщения. Это не страшно, просто придется немного дольше подождать до полного застывания материала.

Мастику доливают по мере необходимости и распределяют шпателем

Не прижимайте шпатель слишком сильно, особенно на мокрых участках. Здесь прочность рулонных материалов существенно снижена, возможны механические повреждения. Если есть необходимость, то лучше долить очередную порцию ремонтной мастики.

Уже через несколько минут полимерный материал становится герметичным, он отлично затягивает все щели, в том числе и большие.

Мы уже упоминали, что таким методом можно сделать срочный ремонт кровли, дальнейшие действия зависят от состояния крыши многоквартирного дома и суммы ущерба от затопления.

Современные ремонтные составы можно наносить даже под водой, они отлично выполняют свои функции в любых условиях эксплуатации.

Видео – Что делать, если протекает крыша в многоквартирном доме

Содержание статьи

Практически каждый владелец частного дома хотя бы однажды сталкивался с проблемой протекания крыши. Помимо неприятных ощущений протечка может способствовать порче потолка, стен, мебели, может привести к замыканиям в электропроводке, появлению в доме грибка и плесени.

Если течь вовремя не устранить, то может прийти в негодность штукатурка, что повлечет за собой необходимость ремонта. В данной статье попробуем разобраться в том, из-за чего течет крыша и что делать в подобной ситуации? Как устранить течь крышисвоими руками.

Основные причины возникновения протечек

Перечислим основные причины, по которым может произойти протекание крыши:

Постепенный износ материала из-за его естественного старения. Любой кровельный материал с течением времени приходит в негодность. Например, рубероид, даже уложенный в три слоя, через 8-10 лет нахождения на крыше постепенно начинает разрушаться под воздействием солнечных лучей, перепадов температуры и атмосферных осадков. Поверхность материала постепенно покрывается трещинами, в которые проникает влага, приводя к еще большему разрушению кровли. То же самое относится к шиферу и черепице, которые тоже имеют свой ресурс службы.

  • Механические повреждения кровли . Они могут возникать даже на новой, только что покрытой крыше. Как правило, появляются такие течи внезапно, обычно после бури, сопровождающейся сильным ветром и дождем. Кровля может быть повреждена шквальным ветром, ветками, какими-то предметами. В этой ситуации понять, почему течет крыша, труда не составит. Достаточно забраться на крышу и внимательно осмотреть ее возможные повреждения.
  • Некачественные стройматериалы . Очень часто при обустройстве кровли строители используют материалы, не соответствующие нормам проведения работ. Например, используют тонкий рубероид, который укладывают в два слоя вместо трех положенных слоев. А возможно, пользуются более дешевыми вспомогательными материалами, из-за чего нарушается прочность крыши.
  • Неправильный монтаж крыши . Ошибки при проектировании и строительстве крыши также могут повлиять на то, что течет крыша в доме уже в первый год после начала эксплуатации дома.

Если не соблюдать правил размещения слоев теплоизоляции, то можно получить

постоянную течь в виде конденсата. Иногда монтажники допускают ошибки при гидроизоляции стыков кровли с дымоходами и другими выступающими частями кровли. В результате этого под кровлю начинает просачиваться влага. То же самое может возникнуть при неправильном проектировании систем водоотведения.

При использовании бруса различного диаметра для устройства обрешетки может появиться перекос кровли и сдвиг кровельного материала. Неправильная установка металлических коньков также может быть причиной протекания кровли.

Рассмотрим более подробно, как устранить течь крыши, изготовленной из различных материалов.

Если течет шиферная крыша

Обычно это происходит из-за трещин, образовавшихся на шифере в результате старения шифера или физического воздействия на него. Если щель небольшая, то оптимальным вариантом будет заделка ее герметиком (либо клейкой лентой на битумной основе). Если размер щели значительный, то либо меняется весь лист, либо под поврежденный лист подкладывается кусок шифера, имеющего такую же ширину волны.

В случае протекания шифера в тех места, где забиты гвозди, необходимо заделать отверстия каким-либо герметиком, предварительно укрепив сами гвозди. Можно использовать битумную мастику или силиконовый герметик.

Крыша из черепицы

При обнаружении течи черепичной крыши вывод напрашивается один: замена поврежденных черепиц новыми. Иногда непогода провоцирует сдвиг или выпадение нескольких черепиц.

При обнаружении повреждения или отсутствия какой-либо черепицы, на ее место устанавливается такая же точно новая черепица.

Для обеспечения удобства монтажа по сторонам поврежденного участка вбиваются клинья, которые приподнимают ряд черепицы, позволяя произвести замену. При обнаружении трещин на поверхности черепицы и отсутствии возможной замены, черепица промазывается мастикой с обеих сторон, а затем укладывается на свое место.

Течет крыша из металлочерепицы

Металлочерепица является качественным и долговечным материалом. Протекание такой крыши маловероятно по причине износа. Но случаются непредвиденные обстоятельства.

Возможно механическое повреждение металла, а может быть произошла ошибка при укладывании материала, когда зазоры между листами металлочерепицы и коньком оказались слишком велики. При небольших повреждениях поверхности рекомендуется заделать отверстия герметиком или наложить на них стальные заплатки. При значительных повреждениях заменяется весь лист.

Зазоры устраняются при помощи кровельного герметика или специальной клейкой ленты.

Проблемы с рулонными материалами

Такой вид крыш наиболее подвержен протеканиям. Современные кровельные материалы бюджетной категории имеют настолько низкое качество, что уже через 2-3 года крыша, покрытая, например, рубероидом, может дать течь. Во время даже небольшого дождя вдруг оказывается, что течет крыша — что делать в данной ситуации?

Ремонт мягкой кровли выполняется только тогда, когда кровля полностью просохнет. Визуально определяется место протечки, которое и подлежит ремонту. В зависимости от характера повреждения принимается решение, чем заделать течь в крыше.

Если обнаружено вздутие рубероида, значит, под него просочилась влага. Для устранения дефекта необходимо разрезать вздувшийся участок, высушить его, промазать внутри мастикой, а затем прижать обратно. При обнаружении трещин или разрывов материала используется заплатка, накладываемая поверх поврежденного участка. Заплатка с обеих сторон промазывается мастикой.

Металлическая крыша

Течь — явление вполне обычное, которого следует ожидать после 10-15 лет эксплуатации . Небольшие царапины, которые можно совершенно случайно сделать на окрашенной поверхности, могут спровоцировать коррозию. Вначале появляется совсем небольшая течь, которую трудно заметить, но через 1-2 года с потолка регулярно начинает капать. Устранение течи крыши в начальной стадии сложности не представляет.

Проблема протечки кровли известна, пожалуй, каждому владельцу частного дома. Ситуация, когда с потолка капает вода находится в списке самых неприятных. Помимо определенных неудобств, протечка кровли может повлечь за собой более серьезные последствия, такие как порча потолка, стен и мебели, возникновение грибка и сырости в помещении. Все это может привести и к короткому замыканию проводки, что станет причиной немедленного возгорания.

В случаях обнаружения влажного пятна на потолке или стене, стоит безотлагательно начинать проводить работы по поиску места протечки на кровле и ее устранению. О том, что делать в этом случае собственными силами, расскажет данная статья.

Причины протечек


Есть несколько причин, которые вызывают протечки кровли:


Обнаружение причины течи


В первую очередь, чтобы понять, откуда поступает вода, нужно провести осмотр кровли. Он начинается с чердачного помещения. В первую очередь всегда осматриваются стропила. Если на них обнаружены влажные пятна или плесень, то это не является свидетельством того, что течет именно в этом месте. Влага при попадании под кровлю может растекаться и вытекать совершенно в другом ее месте.

Важно! На чердаке сразу же проверяется состояние электрической проводки, чтобы в дальнейшем не получить поражение током.

После этого стоит перейти к внешнему осмотру кровли. Проводить его следует очень тщательно. Сначала проверяется конек, потом участки около мансардных окон, места соединения металлических фартуков кровли с дымоходной трубой. Чаще всего протечки образуются в тех местах, где кровля соединяется с трубой, поэтому такие участки должны быть максимально герметичными. Обязательно на этом этапе проверяется гидроизоляция.

Само кровельное покрытие проверяется на предмет наличия вмятин, пузырей, трещин. Сделать это нужно максимально досконально, ведь повреждение кровли может быть очень маленьким. Тщательно осматриваются ендовы и, если есть необходимость, с них убираются опавшие листья и прочий мусор, который может нарушить нормальную работу водостока. Также осматривается кровельный карниз, который может быть поврежден порывами ветра.

Устраняем течь кровли из разных материалов


Как говорилось ранее, при обнаружении течи кровли, нужно незамедлительно приступать к устранению того повреждения, из-за которого она началась. Кровля изготавливается из различных материалов, поэтому рассмотрим действия по устранению протечки для наиболее распространенных из них.

  1. Шиферная кровля. Отремонтировать протечку на шиферной кровле легко. Ее ремонт заключает в заделывании трещин и сколов на листах. Их можно заделать бетонным раствором. Также можно применить современные бутил-каучуковые ленты. Перед их наклеиванием поверхность кровельного шифера подготавливается. Это выполняется путем протирания поврежденного участка натуральной тканью, смоченной в бензине. После этого подготовленная поверхность шифера заклеивается кусочками ленты. В завершении отремонтированный участок закрашивается масляной краской.

    Важно! Гвозди, которыми крепится шифер, также покрываются масляной краской во избежание их коррозии.


    Во время ремонта по шиферной крыше стоит аккуратно передвигаться по лесенкам -трапам, чтобы не повредить ее.

  2. Натуральная черепица. Для заделки трещин и отверстий выполняется масса, которая готовится из извести 1 части песка и 2 частей песка. Таким веществом замазывают трещины. Потрескавшийся цемент с кровли предварительно убирают и заменяют его известковой массой.


    Часто возникает такая ситуация, когда слой гидроизоляции под черепицей разрывается и из-за этого крыша в частном доме протекает. В этом случае на поврежденном участке удаляются аккуратно плитки покрытия. После этого аккуратно вынимаются рейки стропил и подкладывается под них кусок картона. После этого рейки на протекающем участке срезаются ножовкой и вырезается участок гидроизоляции. На образовавшееся отверстие укладывается заплатка из гидроизоляции, края ее приклеиваются к полноценному участку кровельным клеем или битумной мастикой. После этого из новых реек вырезаются подходящие кусочки, которые обрабатываются антисептическим раствором и прибиваются к старым рейкам стропил. После произведенного ремонта можно укладывать снятую черепицу.

  3. Металлочерепица. Часто протечки такой кровли связаны с тем, что на крепежных элементах разрушается резиновая шайба. В таком случае саморезы заменяются на новые. Если на поверхности крыши из профнастила образовались трещины, то их покрывают краской с антикоррозийными свойствами. Пробоины можно запаять металлическими заплатками, а те места, где листы неплотно соединены друг с другом, заклеить специальными лентами или обработать герметиком.


    Если же поврежден лист металлочерепицы так, что мелкому ремонту он не подлежит, то такой фрагмент заменяется на новый.

  4. Битумная черепица. Трещины на таком покрытии ликвидируются путем смазывания внутренней стороны черепичного листа кровельным клеем и прижимания ее к тому месту, где она должна лежать на крыше. После такой обработки кровельным клеем покрывается и внешняя сторона черепицы.


    Если повреждения более серьезные, то плитка заменяется на новую, которая смазывается клеем и крепится гвоздями к обрешетке. Края плиток, которые соприкасаются с только что установленной плиткой, также смазываются клеем.

Заключение


Лучше, чем производить ремонт уже протекшей кровли, предупредить возникновение такой неприятной ситуации. Для этого периодически стоит делать осмотры кровельного покрытия и вовремя его ремонтировать, не дожидаясь течи. Обычно ремонтные работы производятся либо ранней весной, либо осенью, когда температура воздуха и кровля не очень прогрета и есть возможность провести работы максимально комфортно.

Сергей Новожилов — эксперт по кровельным материалам с 9-летним опытом практической работы в области инженерных решений в строительстве.

Зачастую крыша начинает течь после достаточно сильных дождей или обильных снегопадов. Даже при нормальном состоянии кровли влага может просочиться сквозь гидроизоляционные слои и начать затапливать чердак, через который она может попасть в жилые помещения.

В принципе, данная проблема может быть решена и своими силами. Сначала следует понять, что вода способна проникнуть через мельчайшие повреждения кровли.

Зачастую увидеть их во время визуального осмотра просто невозможно: на первый взгляд будет казаться, что кровельные материалы сохранили свою целостность, но при этом протечки все равно имеют место.

Чтобы правильно найти место, где течет крыша, следует внимательно исследовать всю поверхность кровли. Повреждение крыши в частном доме могло образоваться значительно выше места, где вода прошла в чердачное помещение. Очень часто возникают протечки на участке, где дымоход проходит через кровлю. Кроме того, вода будет с легкостью проходить по кровле, перекрытиям и стропилам, просачиваясь в помещение совсем не там, где возникла протечка.

В этой статье

Из-за чего может протекать крыша?

Течет крыша по целому ряду причин:

  • Естественный износ кровельного материала , из которого сделана кровельная конструкция. Поверхностный слой может начать разрушаться из-за непосредственного воздействия солнечных лучей, перепадов температуры окружающей среды, различных атмосферных осадков. В связи с тем, что условия эксплуатации не слишком благоприятные, в кровле начинают появляться трещины, через которые вода и будет проходить. Постепенно они будут становиться все больше и больше, причем данная ситуация является весьма характерной для любых кровельных материалов вне зависимости от того, из чего они выполнены и каким сроком службы обладают;
  • Возникновение повреждений вследствие нагрузок и физических воздействий . Данные дефекты в некоторых случаях могут возникнуть в доме, покрытом новыми кровельными материалами. В качестве причины может выступать град, ураган или же просто сильный ветер. Кровля в доме может повредиться вследствие падения на нее веток, камней и так далее;
  • Кровля может стать протекающей из-за нарушения технологии ее строительства . Например, положено настилать рубероид в три слоя, а его уложили в два, использовались некачественные крепежные элементы;
  • Сам по себе монтаж был сделан неверно . Это связано с неправильной разработкой проекта. Подобные дефекты появляются очень быстро – всего лишь через несколько недель после того, как дом был введен в эксплуатацию. Также протечки могут образоваться из-за того, что кровельный материал сдвинулся.

Как избавиться от протечек?

Вопрос относительно того, что делать, если начала протекать крыша, волнует каждого домовладельца. Здесь все зависит от того, из каких материалов сделана кровля. Если начала течь крыша, покрытая слоем шифера, то ее следует очень внимательно осмотреть. Зачастую возникновение протечек связано с образованием на листах трещин или сколов. В такой ситуации их придется менять на новые. Если же трещины совсем не большие, то вместо замены целого листа можно воспользоваться обыкновенным герметиком для уличных работ либо специальной лентой на основе битума.

Причина течи может быть связана с участками, где кровля крепится к обрешетке. Все участки, где гвозди проходят сквозь шифер, нужно будет тщательно промазать замазкой на битумной основе. Гвозди также лучше всего забивать в верх волны.

Черепичная кровля обычно протекает из-за того, что отдельные черепицы получили повреждения или сдвинулись со своего места. При повреждениях следует заменить плитки на новые, также кровлю дополнительно укрепляют, чтобы остальные элементы не начали сдвигаться со своих мест. Если удалось обнаружить трещину, а заменить данное изделие не представляется возможным, то этот участок тщательно промазывают с двух сторон мастикой на битумной основе.

Одним из наиболее надежных материалов для покрытия кровли является металлочерепица. На ней вряд ли будут возникать протечки из-за изнашивания, однако при ее монтаже могли быть допущены ошибки, кроме того, продукция представляет собой тонкий листовой металл, который очень легко повредить.

В некоторых случаях остается микроскопический зазор между участком конька и листами металлочерепицы. Если повреждение небольшое, то можно воспользоваться обыкновенным герметиком, заплатками. При возникновении значительного повреждения придется полностью поменять лист.

Рулонное покрытие в данном случае требует довольно серьезного подхода — здесь придется разбираться очень внимательно. Подобная крыша, в сравнении с другими кровельными материалами протекает довольно часто. Если применялся достаточно дешевый материал, то буквально через несколько лет она начнет протекать – особенно это справедливо для рубероида.

Прибегать к выполнению ремонтных работ в данном случае следует только в том случае, когда крыша просохла полностью. Поверхность кровли следует тщательно исследовать как снаружи, так и внутри, чтобы точно определить, где именно возникла течь. Когда это удалось установить, можно приступать к устранению проблемы.

Если в процессе осмотра удалось найти вздувшийся участок, значит, туда проникла влага. Этот участок вырезают, хорошенько высушивают и возвращают на прежнее место, приклеивая его при помощи специальной битумной мастики.

Что делать, если протекла крыша в многоквартирном доме?

Обслуживанием многоквартирных домов занимаются специальные организации, поэтому самостоятельно выполнять работы относительно ремонта кровли, если она дала течь, нельзя. Чтобы знать, куда обращаться с жалобой, следует выяснить, где находится правление управляющей компании, отвечающей за состояние дома.

Можно не наносить личный визит, а обращаться по телефону, но в этом случае следует обязательно выяснить, кто именно принимает и обрабатывает заявку – личные данные человека и его должность. Это необходимо для того, чтобы знать, на кого жаловаться в случае, если поданная заявка будет проигнорирована.

Буквально через несколько дней должен прийти сотрудник коммунальной службы, произвести осмотр крыши и выяснить ее текущее состояние. Перед обращением в управляющую компанию желательно сфотографировать участки, где протекает кровля. Это позволит при дальнейших судебных разбирательствах доказать свою правоту и виновность управляющей компании, которая своевременно не приняла ряд необходимых мер.

Зачастую к обращению в суд прибегают в случае, если протечка вызвала повреждение в интерьере квартиры и так далее. Сначала можно попробовать решить вопрос мирно: для этого подается соответствующее заявление, причем его необходимо подавать в двух экземплярах. На каждом из них обращающийся человек ставит свой автограф, а также их должен подписать представитель управляющей компании и поставить соответствующую печать. Один экземпляр остается на руках у заявителя, а другой компания забирает себе.

Работники, выполняющие предварительный осмотр состояния крыши, должны составить соответствующий акт, который должны будут подписать независимые свидетели и члены комиссии. Если же было повреждено имущество владельца квартиры, то он может подать в суд на управляющую компанию.

При составлении иска обязательно придется указать причину обращения, тип аварии, ее величину и точную сумму причиненного ущерба. Стоит отметить, что подавать в суд необходимо на руководителя компании как на юридическое лицо. К заявлению следует приложить копию паспорта и соответствующие документы, подтверждающие право на владение недвижимостью. Обычно управляющие компании не желают втягиваться в подобные разбирательства и быстро начинают выполнять свои обязанности.

Течет крыша в частном доме. Что делать, как заделать?

Течет крыша в частном доме. Что делать

Содержание статьи:

Кто не мечтает о комфортном, уютном и тёплом доме? Однако наверняка каждый владелец частного дома знает, что с ремонтом в нём затягивать ни в коем случае нельзя. Только стоит отложить ремонт крыши на следующий год, как тут же сразу появляется течь, за ней другая и мысли — только бы пережить эту зиму.

А ведь если течет крыша в частном доме, то это может грозить не только испорченными обоями на потолке и стенах, дело куда хуже. Стропильная система при протечках крыши повреждается больше всего, она начинает гнить и разрушаться. И если переклеить обоев в доме можно за день, ну максимум пару, то вот на ремонт крыши своими руками времени нужно куда больше.

Течет крыша в частном доме. Что делать?

Если течет крыша в частном доме, то прежде чем хвататься за голову и подсчитывать нужное количество денег на её ремонт, следует выяснить причины протечки. Как правило, их может быть несколько:

1. Во-первых — износился кровельный материал. Здесь поможет визуальная оценка, как всей поверхности кровли, так и отдельных её участков требующих ремонта и замены.


2. Прогнулись стропила крыши, что привело к проседанию основания вместе с кровельным материалом. Такая «беда» характерна для плоских односкатных крыш, когда во время монтажа была серьезна, нарушена технология строительства.

3. Кровельный материал был неправильно уложен на крышу. Это также частая причина, которая приводит к протеканию крыши в частном доме. Например, маленький напуск шифера при его укладке непременно приведёт к тому, что крыша начнёт протекать со временем или даже сразу.

Ремонт крыши своими руками

После визуального исследования кровли на причину её протеканий и более тщательного осмотра, наверняка удастся найти причину, из-за чего течет крыша в частном доме. Далее следует разобраться с вопросом, что делать в данном случае.

При ремонте шиферной кровли, можно использовать цементный раствор, для заделки небольших трещин и сколов. Если повреждения носят серьёзный характер, то лучше заменить шиферину целиком или несколько, если они лежат друг возле друга.


Часто повреждения шиферной крыши возникают в результате её грубой чистки зимой от снега, близко расположенных деревьев и негативного воздействия природных факторов.

Кроме цементного раствора, заделать повреждения на шиферной крыше можно и специальной клейкой лентой на основе каучуку. Однако следует знать, что при ремонте повреждённой поверхности таким способом, она должна быть тщательным образом очищена от пыли и других загрязнений.

Если течет крыша в частном доме покрытая натуральной черепицей, и вы не знаете что делать, то следует знать, что для ремонта крыши в таких случаях используется специальная смесь из извести, песка и льна (пакли). Полученной пастой заделываются трещины на натуральной черепице, стыки и другие образовавшиеся повреждения.


Если течет крыша, покрытая металлочерепицей, то возможно причина её протекания в износившихся резиновых шайбах, которые расположены под шляпками саморезов для крепежа. Ремонт крыши в данном случае, осуществляется заменой резиновых шайб на новые изделия.

Оценить статью и поделиться ссылкой:

Протекает крыша – что делать? Как правильно устранить течь

Протекает крыша – что делать? – с этим вопросом сталкиваются многие. Тут все будет зависеть от различных обстоятельств. А более подробно расскажем в этой статье.

Выявляем причину

Протекание крыши в доме может привести к более серьезным последствиям. В первую очередь пострадает сам «кровельный пирог». Влага приведет к образованию плесени и к выходу из строя утеплителя и стропильной системы. Кроме этого, дальнейшая протечка начнет «портить» стены дома и может дойти до фундамента. Если неисправность быстро не устранить, то серьезных работ по ремонту вам не избежать.

Выявление причин протекания крыши.

Но прежде чем приступить к рассказу о вариантах ремонтных работ, стоит познакомиться с возможными причинами протечки. В зависимости от их типа можно будет предположить фронт дальнейших ваших действий. К основным причинам появления протечки кровли специалисты относят следующее:

  • Износ самого материала. Время делает свое дело. Любой, даже самый современный и прочный материал рано или поздно начинает терять свои качества. Все это приводит к появлению протечки;
  • Механическое воздействие. Во время урагана или падения крупного ограда кровельный материал может повредиться. В этой ситуации в первую очередь стоит осмотреть кровлю, только после этого можно принять решение о дальнейших действиях;
  • Некачественный кровельный материал. Эта проблема встречается довольно часто, особенно при покупке современных дорогих изделий. Как известно все, что пользуется популярностью чаще всего и подделывают. Поэтому при покупке стоит внимательно следить за качеством приобретаемого материала и спрашивать у продавцов все сертификаты и другую документацию;
  • Проведение монтажных работ с нарушением технологии. Это еще одна довольно распространенная причина появления протечки кровли. Но тут винить стоит либо самого себя, если монтаж проводился самостоятельно, или нанятую бригаду.

Вот основные причины протечки крыши. В каждом случае способы исправления ситуации могут быть разным. Например, при износе кровельного материала стоит задуматься о его полной замене. В противном случае латать дырки вы будете постоянно.

Если протечка произошла из-за механического повреждения, то придется ремонтировать аварийный участок. А вот некачественный материал стоит так же, как и в случае физического износа заменить полностью. Плохой монтаж также потребует от вас выполнения больших объемов работ. Но в этом случае, если строительство проводилось сторонней компанией, то можно потребовать от них исправить недочеты.

Протекания крыши нужно исправлять быстро. Но прежде всего стоит узнать причину протечке. Чаще всего это происходит из-за физического износа кровельного материала. В этом случае «латание» дыр – это только временное решение, требуется полная замена. Но как возможность немного оттянуть время (например, чтобы собрать требуемые средства), заделка протечки вполне подходит.

Устранение причин протекания кровли

Почему протекает крыша, мы выяснили. А дальше поговорим о защите кровли от протекания, и о возможных вариантах исправления сложившейся аварийной ситуации. И тут в каждом конкретном случае все будет зависеть от некоторых особенностей, а точнее – от материала самой кровли.

Довольно часто при строительстве крыши используется шифер. Этот материал довольно долговечный, но не обладает большой прочностью. Поэтому со временем листы начинают трескаться и пропускать влагу.

В этом случае ремонтные работы могут выглядеть следующим образом:

  1. Если трещины большие или часть листа откололось, то поможет только замена. В этом плане шифер выглядит довольно ремонтопригодно. Достаточно просто вытащить удерживающие материал гвозди и снять старый лист. При этом будьте аккуратны, чтобы не повредить соседние;
  2. Если трещины имеют небольшой размер, то снимать материал нет необходимости. Для заделывания протечки будет достаточно замазать поврежденное место. Для этого воспользуйтесь герметикам или клейкой лентой на битумной основе;
  3. Довольно часто причиной протечки становиться место крепления при помощи гвоздя. Плохая герметизация дает воде протекать. В этом случае необходимо удалить старый гвоздь и забить новый, с последующей замазкой места крепления.

Последняя из перечисленных причин протечки случается тогда, года гвоздь забивается в нижней части волны. Чтобы не проводить ремонтные работы внимательно делайте монтаж. Помните, что гвоздь должен обязательно размещаться на «гребне» волны шифера.

Если ваша кровля покрыта черепицей, то ремонтные работы проводятся по другой технологии. Тут, самое важное точно выявить поврежденные элементы. Возможно, черепица лопнула или сдвинулась со своего места. В этом случае вам придется при помощи колышков приподнимать весь ряд и осматривать каждый элемент. После нахождения поврежденной черепицы ее заменяют на новую. После этого важно снова ровно и аккуратно уложить все назад, чтобы течь не появилась заново.

Современный материал в виде металлочерепицы или профилированного листа служит долго. Такое покрытие надежно и протекание по причине физического износа маловероятно. Но и тут могут случаться неприятности. Например, металлочерепица повредилась в результате сильного ветра или падения тяжелого предмета. Если трещина небольшая, то можно воспользоваться кровельным герметикам или установить стальную заплатку. Таким же способом можно исправить оплошность монтажа, когда влага проникает через зазор между коньком крыши и материалом. Но вот если трещина существенная или лист имеет другие повреждения, то придется его полностью менять.

Чаще всего начинает протекать кровля, выполненная из рулонного материала. Рубероид, особенно дешевый бюджетный вариант, исправно служит 5-6 лет. После этого срока протечки неизбежны. В этом случае необходимо дождаться полного высыхания кровли, только после этого провести обследование и выявить проблемный участок.

Устранение причин протекания кровли

Сам ремонт будет зависеть от обнаруженной проблемы. Часто рубероид начинает вздуваться. Это значит, что под материал попала влага. В этом случае вам придется вырезать проблемный участок, обмазать нижнюю сторону мастикой и поместить на своем место. При обнаружении трещин следует сделать заплатку из того же рубероида.

Протекает крыша – что делать? – с таким вопросом владельцы частных домов часто обращаются к специалистам. Решение проблемы будет зависеть от причин появления протечки и кровельного материала. Шифер и рулонное покрытие можно заделать при помощи мастики или герметика. Таким же способом исправляют мелкие трещины на металлочерепице и профилированном листе. Но чаще всего приходится делать замену поврежденного участка. Тут важно сделать все аккуратно, чтобы не повредить соседние листы. Кроме этого, не забывайте про осмотр и замену части кровельного «пирога», ведь влага обязательно нанесет вред утеплителю.

Устранение протечек кровли многоквартирного дома из разных материалов

Протекание крыши — аварийная ситуация, создающая в доме непригодные для проживания условия. Застаивающаяся в пространстве под кровлей влага может привести к появлению плесени и грибков в помещениях, а также стать причиной замыкания проводки. Одной из самых распространенных причин протечек крыши является неправильный монтаж кровельных материалов. Для того чтобы избежать проблем с протеканием, при обустройстве крыши необходимо соблюдать ряд условий, в том числе:

 

— Правильно подбирать материалы и специалистов, которые могут подтвердить свою квалификацию сертификатами и лицензиями. Гарантией качества проделанных работ станет подписанный с исполнителями договор.

— Грамотно составить проект. Нагромождение сложных архитектурных элементов, неправильно спроектированные карнизы, парапеты не только усложнят вывод влаги с крыши, но и создадут непроветриваемые зоны.

— Каждый этап монтажа кровли должен быть выполнен с соблюдением всех технологий укладки. При этом необходимо обеспечить качественную паро- и гидроизоляцию. не забывая об обустройстве вентилируемого теплоизоляционного слоя. Правильное крепление кровли — еще один важный момент, который во время монтажных работ нельзя упускать из вида.

 

Основные причины протекания крыш

Причиной протекания кровли могут стать дефекты покрытия, а также намокший теплоизоляционный слой и нарушения в системе водоотвода. Кроме того, крыша может начать течь в результате нарушения герметичности в точках соприкосновения кровли с вертикальными элементами строения (парапетами, антеннами, трубами и т.д.). Масштаб ремонтных работ будет зависеть от характера и размеров повреждений. При этом установить причины протечек на практике бывает довольно сложно, особенно на скатных крышах. Среди факторов, вызывающих протекание кровли, можно выделить следующие:

 

— Использование при монтаже крыши некачественных кровельных материалов.

— Несоблюдение технологий укладки.

— Механические повреждения и естественный износ кровли, водостока и крепежа.

— Негативные воздействия биологического происхождения (мох, грибок).

 

Выявить и устранить проблемы с протеканием крыши возможно только после полного осмотра кровельной конструкции специалистом, который сможет диагностировать характер повреждений и предложить оптимальные способы их ликвидации.

 

Виды протечек кровли

Протекания, возникающие после таяния снега. Причина скрывается в замерзании воды в местах, где температура опускается ниже нуля. Блокировка системы водостока приводит к протечкам на стыках кровельного покрытия.

 

Протекания, образующиеся после выпадения атмосферных осадков. Причиной этому могут быть как механические повреждения покрытия, так и деформация основания кровли, возникшая в результате негативных климатических воздействий.

 

Протекания мерцающего типа. Это явление может возникнуть в результате намокания утеплителя. Обычно протечка этого типа возникает в летний период. Ее причиной могут также стать образованные в кровельном покрытии микротрещины, недостаточно широкие защитные зонты и фартуки или же некачественно выполненная кирпичная кладка парапетов.

Осмотр кровли

При появлении даже незначительной протечки необходимо подняться на чердак и тщательно осмотреть крышу, уделяя особое внимание настилу, стропилам, полу и гидроизоляции. Обязательным объектом осмотра должна стать электропроводка. Все выявленные в ней дефекты и повреждения должны быть немедленно устранены. После внутреннего обследования крыши следует перейти к внешнему осмотру. Процедура начинается с обследования конька, а точнее, с проверки состояния его гидроизоляции и целостности всех его элементов. С особой тщательностью стоит осмотреть зоны примыкания элементов кровли к вертикальным поверхностям. В нижней части кровли следует уделить внимание ендовам, карнизным доскам и нижнего слоя кровельного ковра. На следующем этапе проверяются водосточные трубы, желоба, вентиляционные каналы и воронки, которые нередко забиваются мусором растительного происхождения. 

 

Если при внешнем осмотре вам не удалось обнаружить видимых повреждений, то следующее обследование крыши необходимо произвести во время дождя. Для этого нужно подняться на чердак и отметить место, откуда проникает влага. Устранением дефекта можно будет заняться в сухую погоду.

 

Стоит отметить, что осмотр и ремонт кровли — мероприятия, сопряженные с высоким риском. Тем более, что технология кровельных ремонтных работ требует специальных умений и навыков, которыми обладают только профессионалы. Специалисты-кровельщики смогут точно диагностировать повреждение, определить масштаб и характер работ, а также подобрать правильные качественные материалы и необходимое оборудование. Данные, полученные в результате осмотра крыши, станут основой для составления сметы, соответствующей финансовым возможностям заказчика. Все сроки выполнения работ, права и обязанности сторон, нюансы оплаты, а также гарантийные обязательства прописываются в договоре, заключенном между подрядчиком и хозяином объекта. 

Самостоятельный ремонт цементно-печаной или керамической черепицы

 

Одна из причин протекания натуральной черепицы — треснувшие плитки на свесах кровли и на участках стыковки с вертикальными элементами. При изменении погодных условий части крыши деформируются, в результате чего на черепице возникают микрощели, сквозь которые и проникает влага. В этом случае решением проблемы станет укрепление стропил досками, что усилит конструкцию крыши.

 

Еще одна причина протекания — раскрошившийся цемент в стыках между пластинами. Эту ситуацию исправит замена старой замазки новым раствором, который замешивается из одной части извести, в которую добавлено льняное волокно, и двух частей песка. Этот раствор может быть также использован для ликвидации трещин в плитках.

 

Протекания могут также происходить из-за разрыва гидроизоляции, уложенной между стропилами и рейками. Все эти повреждения могут быть ликвидированы самостоятельно. без привлечения профессионалов. Ремонт выполняется поэтапно, в следующей последовательности:

 

— Сначала с ремонтируемого участка удаляются плитки, при этом вышележащее покрытие фиксируется деревянными клиньями.

— С реек на стропилах удаляются гвозди.

— Под рейки вставляется твердый картон. С помощью ножовки их части над поврежденным участком вырезаются.

— Поврежденная гидроизоляция вырезается и на ее место накладывается заплата, смазанная по краям клеем или мастикой.

— Между концами реек измеряется расстояние и вырезаются недостающие куски того же сечения. Новые и старые рейки обрабатываются антисептиком и прибиваются антикоррозийными гвоздями к стропилам.

— Сверху пластины устанавливаются черепицы. Поврежденные плитки заменяются новыми.

 

После произведенного ремонта черепица покрывается специальным синтетическим составом, защищающим ее от влаги и плесени.

 

Самостоятельный ремонт металлочерепицы

Протечки в кровле из металлочерепицы чаще всего являются результатом ошибок, сделанных при монтаже конструкции, механических повреждений при очистке крыши или разбалтывания крепежных элементов. Для предупреждения коррозии выявленные царапины необходимо покрасить специальным составом. Все зазоры и участки с неплотностями герметизируются силиконовыми герметиками или клейкими лентами. Сквозные прорехи ликвидируются с помощью стальных заплат. Если повреждений много, необходимо заменить весь лист.

 

Причиной разбалтывания крепежа в основном становятся некачественные саморезы. Оптимальным решением проблемы станет замена крепежных элементов на новые с маркировкой, подтверждающей их качество.

 

Более серьезный ремонт потребуется в случае неправильного монтажа всей кровельной системы. Причиной протекания скатных утепленных крыш нередко становится дешевая гидро- и пароизоляция, выполненная из перфорированных пленок, плохо выводящих влагу. Решить проблему поможет замена пленок на супердиффузионную мембрану, укладка которой потребует полного снятия кровли. А это достаточно сложный процесс, требующий расходов и создающий определенные неудобства. 

 

В качестве защиты кровли от протечек могут выступить снегозадержатели

В частном строительстве высокой популярностью пользуются трубчатые конструкции. Зимой они защитят крышу от снежной массы, а в оттепель предохранят покрытие от падения ледяных глыб.

Самостоятельный ремонт кровли из битумной черепицы

 

Основное преимущество битумной черепицы — несложная замена поврежденной плитки на новую. Такие работы производятся только при температуре не ниже +5 градусов, так как в холодное время года битум приобретает хрупкость и может треснуть.

Если на поверхности плитки появились микротрещины, ее аккуратно приподнимают и смазывают изнутри кровельным клеем. После чего прижимают к поверхности и смазывают клеем лицевую сторону. Если плитка серьезно повреждена, ее заменяют на новую.

Инструкция по замене поврежденных плиток мягкой кровли:

 

— Приподнять плитку в верхнем ряду ломиком, аккуратно извлечь из-под нее поврежденный элемент.

— Гвоздодером удалить гвозди, которыми была прикреплена испорченная плитка.

— Нанести изнутри на верхнюю кромку новой плитки клей.

— Вставить плитку на место, заводя ее под верхнюю, и прибить гвоздями с параметрами: длина 25 мм, диаметр шляпки 10 мм, диаметр стержня 3 мм.

— Края верхних и нижних плиток смазывают клеем.

— На некоторое время прижимают новый фрагмент к поверхности.

 

Ремонт кровли из металлических листов

Причиной протечек в металлической листовой кровле может стать нарушенная герметичность скрепляющих швов, а также коррозия или механические повреждения. Ликвидация пробоин в металлической кровле производится следующим образом:

 

— Поврежденный участок зачищается металлической щеткой.

— Из кровельного материала вырезается фрагмент, площадь которого на 5-10 см больше поврежденного участка.

— Кромки нового фрагмента и места повреждения покрываются специальным сплавом (флюсом) и припаиваются друг к другу промышленным паяльником.

— Остывшие стыки зачищаются напильником.

— После окончания ремонтных работ кровлю окрашивают в подходящий цвет.

 

В случае серьезных повреждений металлические листы полностью заменяются новыми. При этом используются специальное оборудование, предназначенное для закатки фальцев.

 

 

Самостоятельный ремонт шиферных крыш

Для заделки небольших трещин или сколов используется цементный раствор на основе одной части цемента и двух частей песка. В качестве материалов для устранения повреждений на шифере можно также использовать специальные клейкие ленты. Перед применением ленты поврежденный фрагмент протирается ветошью, смоченной в бензине. После чего лента наклеивается на трещину, перекрывая ее на 3-5 см от края.

 

Для защиты скрепляющих шифер гвоздей от коррозии их следует покрыть масляной краской или олифой. Уход за шиферной крышей должен осуществляться максимально аккуратно. Для очистки кровли от мусора или снега можно использовать только мягкие щетки или веники, так как более жесткие приспособления могут повредить хрупкий материал покрытия.

 

Надежным способом уберечь кровельное покрытие от протечек, вызванных механическими повреждениями, станет установка антиобледенительной системы. Чтобы сэкономить, систему лучше всего монтировать летом. Тогда ее установка обойдется гораздо дешевле, чем в зимнее время.

Самостоятельный ремонт водостока

 

Частой причиной протечек кровли является поврежденный водосток. Засоренный сток необходимо промыть мощным напором воды, вставив шланг в отверстие. Для защиты конструкции от мусора можно использовать сетку, которая надевается сверху водостока. Для нормального прохождения воды сток должен находиться под небольшим наклоном.

 

Причиной протекания водостока могут также быть коррозия и трещины. Трещины латаются специальными лентами из алюминия, а ржавые участки зачищаются металлической щеткой.

 

Разгерметизация стыков — еще одна причина протечки сливной системы. В стоках из ПВХ, состоящих из отдельных секций с резиновыми уплотнителями, поврежденные или устаревшие уплотнители заменяются на новые. Если в качестве соединения использовался клей, то поврежденный участок трубы вырезается и на его место устанавливается новый фрагмент, который так же закрепляется клеем.

Правильный монтаж и эксплуатация водостоков

Несоблюдение правил установки водостоков, неправильное устройство кровли, механические повреждения — все эти факторы могут привести к протечке бесклеевых и клеевых сточных конструкций. Монтируя бесклеевые системы, установщики неправильно соединяют фрагменты, что приводит к повреждению уплотнителей. В клеевых системах причиной протечки могут стать не полностью проклеенные места соединений. При монтаже необходимо следить за тем, чтобы водосток находился под небольшим уклоном по направлению к воронке. 

 

Причиной механических повреждений могут стать банальные засорения элементов водостока. Деформацию труб может вызвать забившийся внутрь снег и наледь. Решить проблемы помогут установленные на крыше снегозадержатели, а также система обогрева водостоков.

 

 

Замена фрагментов крыши

Благодаря прогрессивным строительным технологиям, ремонт кровли можно производить круглогодично. Однако лучшим временем для восстановительных работ считается сухой, не слишком жаркий период, например, весна и ранняя осень.

 

Масштаб ремонтных работ будет зависеть от характера повреждений кровли. Так, при полной замене кровли, сначала потребуется усилить основные узлы конструкции, а также обновить вентиляционные решетки.

 

Намокший утеплитель можно просушить на солнце. Однако если материал слишком долго пребывал в мокром состоянии, его состав претерпел необратимые изменения, и в этом случае теплоизоляцию лучше поменять на новую. Локальные протечки и намокание утеплителя предотвратит уложенный сверху гидробарьер или специальная супердиффузионная мембрана.

 

Протечки в районе ендов являются показателем их неправильного устройства. После вскрытия кровли рекомендуется установить жестяной желоб, который не даст скапливаться влаге и обеспечит ее отвод с кровельного пирога.

 

Протечки в местах примыкания кровельного полотна со стеной ремонтируется герметизацией их стыков и последующей заменой и установкой металлических оцинкованных отливов

Ремонт кровли балкона

  • Ремонт крыщи балкона
  • – занятие хлопотное, и может доставить немало проблем, если подход к ремонту был неквалифицированным. 

     

    Несмотря на кажущуюся просто ту устройства кровли балкона и ее небольшую площадь, ремонт стоит доверять исключительно специалистам. Ведь отсутствие герметичности стыков и низкая степень защиты от влаги станут источником немалых проблем и материальных расходов. 

    Особенно эта проблема актуальна для владельцев квартир последних этажей. Именно для них важен вопрос скопления снега и наледи в холодное время года. Летом и весной дождь и град свободно попадают на балкон. Чтобы балкон гармонично вписался в общий стиль квартиры, очень важно сделать балкон «логическим продолжением» интерьера. И начать этот процесс стоит с крыши. Сделать эстетичную и прочную крышу могут быстро и качественно только профессионалы. 

     

    Мастера-кровельщики нашей компании на самом высоком уровне выполнят свою работу методом промышленного альпинизма. Время года не играет роли для работы. 

     

    Звоните мы с радостью ответим на все Ваши вопросы! Наш телефон: ☎: +7 (495) 585-79-OO

     

                       Важно! Работы по ремонту кровли балконов делаем по правилам:
                    /   Как написать заявление на ремонт крыши в многоквартирном доме
                    /   Гремит крыша балкона что делать?
                    /   Ремонт крышы балкона на последнем этаже своими руками
                    /   Установка конструкции на крышу балкона
                    /   Ремонт балконов последних этажей в Марьино, Печатниках, Выхино-Жулебино
                    /   Герметизация балконов на последнем этаже
                    /   Наши работы по фасадным работам

    Устранение протечек кровли частного дома. Устранение протечки в домах с мягкой кровлей

    Грустная статистика подтверждает, что практически каждого собственника частного дома когда-либо настигала проблема протекания крыши. Это не свидетельствует о некачественном материале или плохой работе. Со временем любые изделия изнашиваются и теряют свои свойства. А более дорогие и качественные кровельные материалы просто прослужат дольше и оттянут эту проблему на более долгий срок. Но и проблема, когда течет крыша, вполне разрешима. Нужно только рассмотреть возможные способы и подобрать для себя наиболее оптимальный.

    В самый неожиданный момент с вашего потолка может пойти дождь. Наиболее часто это случается в весенний и осенний период. Талый снег и дождь могут течь сквозь самые незаметные щели и способны при этом превращать маленькие щелочки на настоящие ручьи воды, которые будут лить в ваш дом.

    Конечно, можно просто подставить ведро или миску. Но лучше забраться на крышу и найти это слабое место. Быстрая заделка течи поможет ненадолго, и через несколько дождей все повторится.

    Ни в коем случае не оставляйте все на самотек в надежде, что все само пройдет. Помните, чем раньше вы начнете решать данную проблему и будете ее ликвидировать, тем дешевле вам обойдется этот ремонт и эффект будет намного лучше. Для проведения ремонтных работ на крыше вашего дома можно нанять специалистов. Но сделать это вполне реально своими собственными руками.

    1. Прежде всего, необходимо определить причину протекания и его характер. Течь возникает по нескольким причинам. Во-первых, могут смещаться элементы кровельного материала, вследствие чего появляются щели. Это происходит в тех случаях, когда покрытые не соответствует углу уклона кровли вашего дома. Наиболее часто это происходит на стыках кровельного материала, особенно в тех местах, где проходит дымоход и трубы вентиляции.
    2. Во-вторых, виной течи является разрушение кровли. Это может произойти через ржавление полотна, повреждение рубероида, высыхания и крошения старой замазки и прочее. Также протекание бывает в местах, где прогнил конек или деревянные элементы кровли. Каждый вид материала для покрытия крыши имеет свои недостатки. Так, металлочерепица подвержена быстрому ржавлению, а на керамике часто появляются трещины. Все эти факторы могут создать много неприятностей владельцу дома.

    При появлении первых признаков течи самое первое, что вы должны сделать, — это найти местоположение протечки. Сделать это порой довольно сложно, ведь попадать под крышу вода может с одной стороны, а вытекать в комнате — с другой. В таких случаях специалисты-кровельщики советуют поступать следующим образом.


    Осмотр крыши следует начинать с точки протекания. Дальше не спеша двигайтесь вверх по крыше. Как правило, нарушение герметизации происходит по вертикальному вектору, часто не очень далеко от протечки. Но учтите, чем больше значения угла ската, тем больше расстояние до повреждения. Если вы заметили на полотне пятна измененного цвета, трещинки, пробоины, то это свидетельствует о повреждении.

    Не надо обольщаться — металлочерепица тоже может протечь

    Ремонт не составить труда, если крыша покрыта металлической черепицей, так как достаточно просто обновить несколько элементов. Для этого снимите поврежденные плитки, затем выпилите деревянные рейки, находящиеся под ними. Подготовьте отрезок рубероида, равен поврежденной площади. Прикрепив его, установите новые планки, на которые размещается новая плитка металлочерепицы.


    Что же предпринять при повреждении кровли из листов железа? Для начала нужно убрать порченый лист, используя гвоздодер. Гвозди рядом находящихся листов нужно немного вытянуть и приподнять железные полотна. Новый лист аккуратно положите под волны соседнего, после чего обратно прибейте вытянутые гвозди, а затем и новый лист.

    Проделывайте работу очень аккуратно, чтобы не нарушить целостность близлежащего стройматериала. Советуем найти себе помощника, ведь железо тяжелое и устанавливать его легче вдвоем.


    Но самая сложная ситуация возникает при протекании в местах стыков покрова с дымоходом или вытяжкой. В таких случаях используется лист оцинковки и кровельный материал на основе битума.

    • Сначала место состыковки заделывается битумной гидроизоляцией.
    • Оцинковка необходимого размера сгибается в нужную форму, после чего присоединяется к трубе, вокруг которой произошла течь.
    • Стыки и места, где оцинковка неплотно прилегает к крыше, замазывается битумной мастикой.


    Прогнивший конек также составляет немало проблем. Для его ремонта необходима замена коньковых досок, дальнейшая эксплуатация которых невозможна. Негодные брусья и гвозди вытаскиваются, все неровности зачищаются, и прочно присоединяется новый конек.


    Крышу с мягкого материала также возможно починить. На найденном месте протечки удаляются порченые части рубероида и, при необходимости, слои битума. Тщательно осмотрите и реставрируйте цементную стяжку, после чего приступайте к укладке нового покрытия. Вырежьте рубероид необходимого размера и уложите его на месте старого, сверху залейте приготовленным цементным раствором.

    Профилактика течи

    Появление протекания тянет за собой ремонт не только кровли, а и внутренней отделки помещения, куда добралась вода. А это потянет за собой немалые финансовые расходы. Поэтому для предотвращения этого регулярно осматривайте крышу своего дома. Делать это необходимо два раза в год — перед началом зимнего сезона и весной, когда сойдет весь снег. При наличии самых маленьких изъянов, обязательно ликвидируйте их. Это убережет вас от крупных неприятностей, когда течет крыша.

    Почему это происходит? Ответ здесь

    Появлению мокрых пятен и течи способствует несколько факторов.

    1. Главный из них — это неквалифицированная установка покрытия и низкое качество кровельного материала. Не стоить экономить на дешевых изделиях, а для установки лучше обратится к специалистам. Ведь последующий постоянный ремонт обойдется значительно дороже.
    2. Вторая причина — игнорирование регулярной профилактики. Своевременно обнаружение повреждений облегчит ремонт и потянет за собой незначительные материальные убытки. Как уже говорилось выше, опытные кровельщики рекомендуют проводить профилактический осмотр крыши раз в полгода.

    Если вы сами строите свой дом, проконтролируйте лично процесс покрытия, чтобы избежать нарушений технологии и использования бракованного и испорченного стройматериала. Для строп нужно использовать стандартные брусья, которые отвечают габаритам жилья. Обрешетка осуществляется подходящим и обязательно одинаковым шагом между брусьями. С каждого края конька устанавливается обрешеточная доска, а в щель под планку закладывается уплотнитель, который предотвратит завихрения снега.

    Укладывая гидро- и пароизоляцию, строго придерживайтесь технологии, ведь отклонение от нее приведет к нарушению изоляции. Водостоки устанавливаются таким образом, чтобы ничего не мешало воде в них стекать. По всем правилам крепите снегозадержатели, но учтите особенности местного климата и уровня осадков. Обязательно сделайте кровельные свесы. Они защитят стены дома от косых дождей, тем самым уберегут их от намокания и появления течи.


    Передвижение по крыше дома очень опасное занятие. Поэтому, проводя какие-либо работы на высоте, обязательно используйте страховочный трос. Лучше найдите себе помощника, который сможет всегда подсобить и выручить. Обзаведитесь также наборов стандартных и необходимых инструментов, которые будут под рукой в самый нужный момент. И помните, что проще проблему предотвратить, чем потом устранить ее последствия.

    Каждый житель многоквартирного дома желает, чтобы данное строение было долговечным и находилось в оптимальном состоянии. Поэтому если выходят из строя разные важные его части, требуется своевременно заняться ремонтными работами. Нередко возникают разные проблемы с фундаментом, крышей или другими важными элементами. Если протекает крыша, куда обращаться? Следует разобраться в этом процессе, чтобы устранить протечки в короткие сроки.

    Последствия протекания

    Если протекает крыша в многоквартирном доме, то это является негативным моментом для каждого жильца, причем даже для людей, квартиры которых располагаются на нижнем этаже. Это обусловлено разными причинами:

    • разрушается отделка и внешний вид мебели, располагающейся в квартирах на верхних этажах строения;
    • ухудшается комфортность проживания всех граждан;
    • на стенах или других поверхностях появляется грибок, причем он может распространяться на другие квартиры;
    • происходит затопление чердака и даже лестничных площадок;
    • у жильцов появляются разные заболевания из-за повышенной сырости;
    • возникает вероятность обрушения крыши;
    • существует возможность, что влага попадет на электрическую проводку или разные приборы.

    Разные меры надо предпринимать как можно скорей при обнаружении протечки. Если грамотно и оперативно осуществить ремонтные работы, то предотвращаются все негативные последствия нарушения целостности крыши.

    По каким причинам протекают крыши?

    Итак, протекает крыша в многоквартирном доме: что делать? Для этого надо обращаться в ЖЭУ или управляющую компанию, но эффективный ремонт возможен исключительно при определении причины образования протечки.

    Для появления данной проблемы могут иметься разные причины. Они представлены в таблице ниже.

    Причина протечкиЕе особенности
    Изменения в системе герметизацииТакая причина встречается в старых домах, а обусловлено это износом или ухудшением качества материалов, используемых в процессе формирования кровельного пирога. За счет ухудшения герметизации обеспечивается возможность проникновения влаги непосредственно под крышу
    Использование некачественных материаловЗастройщики для снижения стоимости квартир нередко пользуются кровельными материалами с истекшим сроком годности. Они не могут обеспечить должный уровень герметизации, а также не прослужат слишком долго
    Повреждение кровельного покрытияЭто может осуществляться при механическом воздействии, когда с крыши убирают снег или лед
    Неправильная технология укладкиЧасто застройщики обращаются для выполнения разных работ к людям, которые не являются специалистами, поэтому допускают грубые ошибки в процессе формирования кровельной конструкции. Это становится причиной появления протечек
    Допущены ошибки при установке дополнительных элементовНередко влага проникает через места, где кровельное покрытие соединяется с частями вентиляционной системы, дымоходами или другими предметами, необходимыми для установки на крыше

    Независимо от причины следует оперативно удалять протечки. Если протекает крыша, куда обращаться? Для этого надо первоначально обратиться к УК или ЖЭУ.

    Если же это не приведет к нужному результату, то придется идти в прокуратуру или составлять заявление в суд.

    Как поступить при обнаружении протечки?

    Если протекает крыша в многоквартирном доме, куда жаловаться? Для этого жильцы должны выполнить последовательные действия:

    • первоначально надо позвонить в ЖЭУ, который обслуживает конкретный многоквартирный дом, что позволит зарегистрировать жалобу;
    • дополнительно рекомендуется составить, если протекла крыша в многоквартирном доме, заявление в письменном виде (в двух экземплярах), чтобы обладать доказательствами уведомления работников ЖЭУ о проблеме;
    • заявление должно содержать причину обращения, адрес строения и Ф. И. О. заявителя;
    • к этому документу желательно прилагать фотографии, выступающие доказательствами имеющейся проблемы.

    Как правильно составить заявление?

    Если протекает крыша в квартире, куда обращаться? Сначала рекомендуется написать заявление в ЖЭУ. Оно составляется по нескольким правилам:

    • подробно описывается возникшая проблема, а именно место расположения протечки;
    • указывается, течет ли вода постоянно;
    • прописывается, нанесла ли уже протечка какой-либо ущерб;
    • в конце надо написать о необходимости рассмотрения данного заявления работниками ЖЭУ оперативно, а также о том, чтобы были предприняты необходимые меры для устранения протечки;
    • указывается, что надо составить акт, на основании которого жителям будет возмещен нанесенный ущерб;
    • все сведения должны быть приведены четко, понятно и объективно.

    Распечатывается заявление в двух экземплярах. Один отдается работнику ЖЭУ, а на втором он должен поставить отметку о принятии документа.

    Как реагируют коммунальщики?

    В течение двух недель после получения заявления работники ЖЭУ должны созвать специальную комиссию, которая будет решать эту проблему. Будет произведено обследование, на основании которого составляется соответствующий акт. В нем указывается дата осмотра и его результаты. Должны браться показания жильцов, а также учитывается нанесенный гражданам ущерб.

    Процесс ремонта должен осуществляться оперативно, поэтому уже в течение 14 дней работники ЖЭУ должны принять соответствующие меры.

    Что делать, если нет реакции на заявление?

    Если крыша дома протекает, куда обращаться при отсутствии ответа на заявление, поданное в ЖЭУ? В этом случае требуется составить жалобу, направляемую руководству ЖЭУ или УК.

    В ней указывается Ф. И. О. заявителя, его адрес, а также причина составления данного документа. Прописывается, что отсутствует какая-либо реакция от работника компании на ранее поданное заявление. Желательно к этому документу приложить разные фотографии или иные доказательства правоты заявителя.

    Жалоба в прокуратуру

    Если работники ЖЭУ не желают выполнять ремонтные работы и по-прежнему протекает крыша в многоквартирном доме, куда обращаться? Такая ситуация встречается достаточно часто, поэтому жильцы должны знать, какие действия позволят воздействовать на работников данного учреждения.

    Оптимальным считается обращение в прокуратуру, причем для этого составляется специальная жалоба. К ней прикладывается копии заявления и претензии, направленные в ЖЭУ. Дополнительно должны предоставляться фотографии, подтверждающие, что действительно имеется протечка на крыше, которая длительное время не устраняется работниками ЖЭУ.

    Сотрудники прокуратуры на основании полученных документов начинают разбирательства в отношении ЖЭУ, поэтому к этой организации могут применяться разные меры воздействия, например крупные штрафы.

    Решение проблемы через суд

    Если работники ЖЭУ не выполняют нужные действия, позволяющие устранить протечку, а при этом протекает крыша, куда обращаться в этом случае? Одновременно с подачей жалобы в прокуратуру оптимальным будет подача искового заявления в суд.

    Для этого подготавливается документация:

    • исковое заявление, содержащее суть проблемы;
    • паспорт заявителя;
    • техпаспорт на недвижимость;
    • акты, выданные владельцам квартиры на основании проведения обследования крыши или жилых помещений работниками коммунальной службы;
    • адрес ЖЭУ, куда были направлены жалобы;
    • полученные от данного учреждения ответы;
    • копии заявлений и других документов, имеющих отношение к этому делу;
    • фотографии имеющихся протечек.

    При обращении к суду надо указать в заявлении, что был нанесен определенный материальный вред ценностям граждан, а также можно приложить медицинские справки, на основании которых становится понятно, что повышенная влажность привела к появлению разных заболеваний у людей.

    Судебные разбирательства нередко занимают достаточно много времени, поэтому придется подготовиться к тому, что устранять протечку по решению суда работники ЖЭУ начнут нескоро. Это может стать причиной того, что дом будет признан аварийным, а жильцы будут переселены в другие строения.

    Вместо заключения

    В статье был дан ответ на вопрос о том, если протекает крыша, куда обращаться. Для этого изначально надо написать заявление в ЖЭУ, а если это не приносит нужного результата, то придется пользоваться другими методами воздействия на работников этого учреждения.

    Чтобы повысить вероятность выиграть дело в суде, надо фиксировать на фотоаппарат или видеокамеру саму протечку, а также последствия попадания воды на чердак или в другие помещения дома. При этом на видео или фотографиях должна фиксироваться дата, когда они были сделаны.

    Если из-за воды или высокой влажности было разрушено имущество, то это также фиксируется. Дополнительно сохраняются чеки на оплату ремонта или покупку нового оборудования и предметов интерьера.

    Обязательно сохраняется акт проверки квартиры или чердачного помещения специальной комиссией.

    Однако нередко при обнаружении протечки на крыше жильцы даже при обращении в ЖЭУ не могут получить услуги, направленные на устранение такой проблемы. Это приводит к тому, что им приходится обращаться в вышестоящие инстанции и даже составлять исковое заявление в суд. При этом важно грамотно подготовить необходимые документы, подтверждающие факт наличия протечки и нанесенный ущерб.

    Любой хозяин мечтает о теплом и уютном частном доме. И как много неприятностей может принести человеку крыша, которая дает течь, начиная с появления на стенах влаги и заплесневения и заканчивая обрушением кровли.

    Малейшие ошибки при монтаже кровли могут привести в будущей протечке крыши.

    Заметив, что протекает крыша дома, хороший хозяин должен обязательно найти причину и устранить эту неприятность в самый короткий срок.

    Протечка крыши: причины и способ обнаружения

    1. Одной из главных причин является то, что кровля в доме просто износилась после 10-12 лет эксплуатации в результате воздействия на нее ветра и атмосферных осадков.
    2. Если крыша в доме относительно новая, то ее протечка может быть обусловлена неправильным монтажом кровельных материалов.
    3. Сами кровельные материалы могут быть некачественными.
    4. Крыша может быть повреждена в результате очистки ее от наледи и снега.

    Как же обнаружить место протекания? Осмотр надо начинать с чердачного помещения дома. Сперва следует проверить, в каком состоянии находятся стропила. Но если вы обнаружили, что на древесине имеются влажные или потемневшие места, а также плесень, это не значит, что место протекания находится здесь же. Ведь вода может попасть под кровлю в одном месте, а растекшись по гидроизоляционной пленке, проникнуть внутрь уже в другом. Именно поэтому надо особо тщательно изучить состояние крыши снаружи. Кстати, на чердаке заодно рекомендуется проверить и целостность электропроводки во избежание поражения электрическим током. Только после этого следует приступить к наружному осмотру.

    Должна быть исследована тщательным образом на предмет повреждений. На крыше нужно осмотреть в первую очередь ее конек, затем исследовать состояние кровли вокруг окон мансард. Не нужно забывать о местах крепления металлических фартуков там, где они соединяются с дымоходом. Такие крепления должны быть особенно герметичными, ведь чаще всего вода проникает внутрь в местах стыка кровли и трубы. Следует обратить внимание на состояние гидроизоляции. Потом проверить, нет ли следов механических повреждений: трещин, вмятин, пузырей. Тщательно исследуются ендовы (там могут скопиться листья и мусор). Растительный мусор может попасть и в водосточную трубу, засорив ее. И, конечно же, стоит осмотреть карниз, который также может быть поврежден ветром.

    После того как хозяин обнаружил причины , ему следует позаботиться о ее ремонте, а технология в частном доме зависит от того, из каких кровельных материалов она изготовлена. Покрытие может быть шиферным, черепичным, битумным или металлическим.

    Как отремонтировать шиферную кровлю?

    Несложен. Чаще всего он заключается в герметизации сколов или трещин шиферных листов. Повреждения возникают в результате воздействия природных факторов, а также из-за того, что зимой шифер чистят лопатами, а делать это следует мягкими щетками. Повреждения можно залепить обычным цементным раствором (соотношение цемента и песка 1:2).

    Более современным способом герметизации является использование клейких лент, имеющих бутил-каучуковую основу. Вначале следует подготовить поврежденный участок к ремонту. Для этого трещины и сколы нужно протереть ситцевой или льняной тряпочкой, смоченной в бензине или растворителе. После с ленты снимают защитный слой бумаги и заклеивают кусками ленты повреждения. В завершение нужно закрасить заплатки масляной краской. Ею же покрывают и гвозди, которыми соединены листы шифера. Таким образом их можно уберечь от ржавчины.

    Следует помнить, что — очень хрупкий материал, поэтому во время ремонта надо особенно осторожно передвигаться по крыше дома, воспользовавшись лесенкой-трапом, которая способна равномерно распределить вес тела человека на покрытии. Вот и все сложности устранения протечки крыши из шифера.

    Как отремонтировать кровлю из натуральной черепицы?

    Со временем под воздействием осадков поверхность черепичных плиток может потрескаться. Протечка кровли может возникнуть из-за того, что скрепляющий пластины цемент раскрошился. Такие повреждения устранить несложно. Надо изготовить раствор, в состав которого входят известь и немного пакли (1 часть) и песок (2 части). Данным раствором замазывают трещинки на пластинах черепицы. Раскрошившийся старый цемент аккуратно убирают из стыков и заменяют его известковым раствором.

    Часто протекает крыша из черепицы, если слой гидроизоляции, находящийся между рейками, к которым прикрепляются пластины, и стропилами, разрывается. Что нужно делать в этом случае? Вначале на участке, требующем ремонта, надо аккуратно поддеть мастерком и удалить плитки. Под пластины, лежащие над ними, следует забить деревянные клинья. Затем отсоединить рейки от стропил, вынув гвозди. Далее под рейки нужно подложить картонный кусок и ножовкой вырезать часть реек над участком, который поврежден. После этого следует вырезать гидроизоляционный участок с разрывом и сверху наложить заплатку, приклеив ее края к слою гидроизоляции мастикой или кровельным клеем. Затем нужно вырезать новые кусочки реек, смазать их антисептиком и прибить антикоррозийными гвоздями к стропилам вместе со старыми рейками. Последний штрих ремонта — укладка черепичной плитки поверх реек.

    Ремонт кровли из металлочерепицы в частном доме

    Кровельный пирог для крыши из металлочерепицы: схема устройства.

    Кровля из металлочерепицы часто протекает из-за того, что в крепежных саморезах разрушается резиновая шайба. В этом случае следует заменить весь крепеж на более качественный, промаркированный как FM, SFS. Иначе каждые 2 года он будет разбалтываться. Если зимой крышу очищали от снега металлической лопатой, на поверхности покрытия могут образоваться вмятины, царапины и даже пробоины. Царапины покрывают антикоррозийной краской. Пробоины запаивают стальными заплатками. Неплотно прилегающие друг к другу листы герметизируют клейкими лентами или силиконовым герметиком.

    Если лист металлочерепицы сильно поврежден, придется его заменить. Для этого следует аккуратно демонтировать поврежденный лист, проверить состояние реек и теплоизоляции снизу и при полной их исправности наложить сверху соответствующий по размерам и цвету новый лист.

    Ремонт металлической листовой кровли

    Хотя считается самой долговечной, время не щадит и ее. Крыша в частном доме начинает протекать из-за коррозии металла, образовавшихся царапин и разгерметизации фальцев, которые скрепляют листы крыши. Установив место и причину протечки, приступают к ее устранению. Самые мелкие вмятины и царапины зачищают от ржавчины и загрязнений наждачной бумагой или щеткой из металла и заполняют замазкой из сурика. Свищи (небольшие пробоины) заливают битумной мастикой. На более крупные пробоины накладывают стальные заплаты. Их вырезают на 10-15 см больше, чем сами пробоины, и, зачистив края отверстий горячей мастикой из битума, при помощи паяльника припаивают заплатку к краям. Когда припой охладится и застынет, его излишки удаляют напильником. Затем заплатку покрывают масляной краской.

    Можно делать заплаты из плотной мешковины. Подготовленные куски-заплаты выдерживают в течение 15 мин. в масляной краске из железного сурика на олифе. Затем, вынув и отжав их от излишков краски, накладывают на поврежденные места. Следует тщательно разгладить всю поверхность заплат, особенно края. Спустя 6-7 дней заплаты хорошо просохнут и можно будет покрыть кровлю атмосферостойкой краской.

    Как делать ремонт мягкой битумной черепицы?

    Кровля из мягкой черепицы обычно со временем трескается. Трещины ликвидировать совсем несложно. Для этого следует приподнять треснувшую плитку и смазать кровельным клеем ее внутреннюю сторону. После этого нужно сильно прижать плитку к ее основанию и покрыть слоем клея лицевую поверхность плитки.

    Если на битуме имеются более серьезные повреждения, его заменяют. Для этого нужно удалить поврежденную плитку из-под верхнего ряда битума, вытащив гвозди. Затем верхний внутренний край новой плитки покрывают клеем, вставляют ее на место старой, засунув немного под верхний ряд плиток, и закрепляют на кровле при помощи гвоздей. В конце нужно смазать клеем края плиток, находящихся сверху и снизу новой, замененной плитки.

    Когда лучше ремонтировать крышу?

    Изучив способы ремонта различных видов кровли, хозяин дома может задаться вопросом: а когда же оптимальнее производить этот самый ремонт? Конечно, крыша в частном доме может протечь в любое время года и тогда нужно будет принимать экстренные меры для устранения протечки. Чтобы этого не произошло, хозяину не стоит совсем забывать о кровле и периодически осматривать ее состояние. А лучше всего ремонтные работы рекомендуют делать или ранней осенью, или ранней весной, когда не слишком жарко.

    С проблемой протечки кровли сталкиваются почти все жители верхних этажей многоэтажек, а также владельцы частных домов. Жить в условиях прохудившейся крыши совсем некомфортно: в доме повышается влажность, на потолке появляются пятна, осыпается штукатурка, обои отходят, сырость приводит к появлению грибка и неприятного запаха плесени. Кроме прочего, это еще и опасно, поскольку может замкнуть электропроводка или произойти прогиб балок перекрытия, обрушение стропил. Крыши частных домов ремонтируют сами хозяева, а в жилищно-коммунальном секторе устранение протечек кровли входит в обязанность коммунальных служб. По каким причинам возникает эта аварийная ситуация и какие есть способы ее устранения – об этом пойдет речь в данной статье.

    Чтобы знать, как бороться с проблемой повреждения крыши, нужно определить ее природу и характер. Типы протечек кровли называют так же, как и осадки, в результате которых они образовались:

    • Дождевые. Если крыша протекает во время дождя или сразу после него, то, скорее всего, поврежден кровельный настил или разгерметизированы места вертикальных примыканий. Плоские кровли часто протекают из-за деформации их основания, которая происходит по причине смещения плит перекрытия в результате естественных подвижек фундамента.
    • Снеговые. Они связаны с процессом таяния снега на крыше. Талая вода замерзает на свесах крыши, в водосточных желобах, ендовах – в этих местах температура, как правило, ниже нуля. Образующаяся наледь блокирует сток воды, что и ведет к протечкам кровли на стыках.
    • Сухие (летние) протечки вызывают удивление жильцов, поскольку случаются в сухое и теплое время года. Они возникают в результате образования конденсата в подкровельном пространстве и намокания утеплителя.
    • Мерцающие протечки не связаны с выпадением осадков. Они не зависят от природных условий и времени года. Их причиной являются микротрещины в кровельном материале, а также нарушения технологии, допущенные при его укладке.

    Поиск места протечки

    Чтобы отреставрировать поврежденную кровлю, нужно произвести осмотр крыши и найти место протечки. Этим должны заниматься специально обученные люди из коммунальной службы или ремонтной организации.

    Внимание! Все работы на крыше должны производиться исключительно в сухую погоду, так как находиться на мокрой скатной крыше небезопасно.

    Осмотр крыши на предмет протечек осуществляют компетентные представители коммунальной службы или управляющей организации

    Осмотр крыши проводят в следующем порядке:

    1. Поднявшись на чердак, оценивают состояние пола, гидроизоляции, стропил, прощупывают кровельный материал в поисках влажных и заплесневелых участков, которые указывают на места нарушения целостности кровельного ковра.
    2. Внешним осмотром конька оценивают состояние крепления и изоляции фартуков, особенно на участках примыкания кровельного покрытия к вертикальным элементам. Одновременно осматривают и электропроводку, при необходимости ее нужно обесточить.
    3. Далее, опускаясь к нижней части кровли, исследуют енды, очищая их от растительного мусора, а также карнизную доску и нижний слой кровли, целостность которых может быть нарушена при сильных ветрах и дождях.
    4. Осматривают вентиляционные каналы, всю водосточную систему – трубы, желоба, воронки, очищают от мусора при необходимости, проверяют, не появились ли мхи и лишайники на скатах, нет ли вмятин, пробоин, трещин и сколов на кровельном покрытии.

    В некоторых случаях место протечки можно определить при помощи обычной рулетки, сопоставляя место расположения мокрого пятна в квартире с соответствующей зоной на крыше, ориентируясь при этом на вентиляционные каналы, стояки канализации и другие элементы здания.

    Бывает, что внешним осмотром не удалось выявить повреждения, хотя протечки продолжаются. Тогда после дождя нужно подняться на чердак и пометить мелом место проникновения влаги, и затем в сухую погоду залатать его.

    Причины протечки кровли

    Кровельный ковер, независимо от формы крыши, должен образовать сплошную гидроизоляцию. При нарушении герметичности ее слоя вода проникает в подкровельное пространство и может увлажнить утеплитель, снижая при этом его эффективность, и может просочиться через перекрытия к стенам.

    Если при создании кровельного покрытия были допущены ошибки, то и новая крыша может протекать, особенно на ендовах, в точках примыкания кровли к стенам, трубам, парапетам и другим вертикальным элементам. Повреждения могут быть различных масштабов. Иногда для устранения течи достаточно провести легкий ремонт, а в некоторых случаях не обойтись без помощи специалистов, так как может потребоваться замена всего кровельного «пирога».

    Выяснив, в каком месте расположена протечка кровли в многоквартирном доме, нужно определить ее причину, чтобы перейти непосредственно к ремонтным работам. К основным причинам, провоцирующим повреждение кровли, относятся:

    • превышение срока службы кровельного покрытия;
    • повреждения кровельного ковра во время работ и уборки снега на крыше;
    • биологическое нарушение герметичности кровли вследствие поражения мхами и грибком;
    • уменьшение эластичности кровельного материала из-за резких перепадов температур;
    • естественное старение кровли под воздействием ветра, влаги и солнечных лучей;
    • неправильное устройство газона на крыше, в результате чего структура кровли разрушается корнями растений;
    • последствия неправильного проектирования устройства крыши или технологических нарушений монтажа.

    Обнаружить на практике причину протечки не всегда бывает просто.

    Одной из причин, провоцирующих повреждение кровли, является превышение срока службы кровельного материала

    Это в особенности относится к скатным крышам, где вода затекает в одном месте, а капать может совершенно в другом. Ведь даже самое надежное кровельное покрытие не бывает идеально герметичным: порывами ветра под него задуваются и капли дождя, и снег.

    Под воздействием ультрафиолетовых лучей, дождей и снега происходит естественное старение кровельного покрытия. Это еще одна из причин повреждения и протечки кровли

    Поэтому если возникла протечка кровли, необходим полный осмотр крыши с привлечением специалистов.

    Ремонт крыши входит в обязанности коммунальных служб. Поэтому оперативно следует написать заявление в ЖЭК на ремонт крыши.

    Причем недостаточно просто написать, что случилась протечка кровли – заявление должно отражать всю картину проблемы, а именно: кем и когда была замечена протечка, номер квартиры, нуждающейся в ремонте крыши, приблизительная сумма нанесенного ущерба, требование о принятии мер по устранению протечки. Представители ЖЭКа должны прибыть и составить акт о протечке кровли и затем в течение суток организация обязана устранить протечку.

    Ремонт крыши из разных материалов

    Порядок ремонта крыши зависит от характера и масштаба повреждений, а так же от кровельного материала. Если протекает, например, битумная кровля, ремонт может быть местным или капитальным.

    Локальный ремонт проводят на сравнительно новых покрытиях, где большая часть кровли еще сохранила свои эксплуатационные качества:

    • вокруг поврежденного участка вырезают кусок кровли, делая отступ не менее 50 см;
    • образовавшуюся дыру заливают жидкой резиной, можно и полимерной мастикой.

    Поврежденный участок битумной кровли (а при необходимости -всю поверхность крыши) заливают жидкой резиной или битумной мастикой

    Если же покрытие потеряло со временем свою эластичность, латания уже не спасут: протечки в разных местах будут возникать постоянно. В этом случае нужно счистить старое покрытие до основания и полностью заменить кровельный ковер.

    Кровля из металлочерепицы

    Протечки на металлочерепичной крыше возникают по причине неправильного монтажа или нарушения технологии устройства кровельного пирога. В этом случае, в зависимости от причины появления дефекта, рекомендуется провести следующие работы:

    1. Образовавшиеся сквозные повреждения следует запаять и затем обработать антикоррозийным составом. При наличии большого количества повреждений заменяется лист целиком.
    2. Если разболтались саморезы, их нужно заменить на новые. Подтягивать старые крепежи не имеет смысла – результат будет краткосрочным.
    3. Протечка при неправильном подборе материалов для кровельного «пирога» устраняется полной заменой подкровельных пленок

    Причиной протечек металлочерепичной кровли могут быть разболтавшиеся саморезы. Их заменяют на новые

    Фальцевая крыша

    Дефекты на такой кровле возникают, как правило, в местах соединения листов. Протечки ликвидируют посредством повторной прокатки швов при помощи специального инструмента. Дополнительно стыки герметизируют силиконовыми или битумными герметиками. Здесь так же, как и в металлочерепичной кровле, можно заменить полностью листы, а можно сделать заплату, которую закрепляют с помощью пайки или саморезами для алюминия.

    Дефекты соединений фальцевых швов устраняют путем повторной их прокатки при помощи специального ручного инструмента

    Кровля из черепицы

    Главной проблемой данного материала являются трещины, возникающие в результате расширения от перепадов температур и несоблюдения правил монтажа.

    Процесс ликвидации протечек черепичной кровли состоит из сложных работ, требующих высокого профессионализма

    Виды ремонтных работ будут зависеть от причины дефекта:

    1. Укрепление стропильной конструкции даст возможность избежать растрескиваний при термических деформациях участков кровли.
    2. Новое цементирование стыков позволит уменьшить количество повреждений.

    Если причиной протечек является разрыв гидроизоляции между стропилами и обрешеткой, тогда предстоят более сложные работы и проводятся они в такой последовательности:

    • с ремонтируемого участка снимают черепицу;
    • снимают нужную часть рейки и удаляют поврежденный участок гидроизоляции;
    • ставят заплату, крепят ее мастикой или специальным кровельным клеем;
    • устанавливают снятые или новые фрагменты реек;
    • восстанавливают черепицу.

    Выполнение такого ремонта требует больших профессиональных навыков.

    Итак, осмотр крыши проведен, причина повреждения выяснена и устранена. В таких случаях главное действовать оперативно, чтобы не допускать распространение сырости в квартире, портящее качество жизни и общее настроение. Квартиросъемщики должны знать, что для предотвращения неприятных ситуаций с протечками, жилищно-эксплуатационные организации обязаны проводить каждые полгода плановый осмотр состояния крыши.

    Огромное количество физических лиц, которые проживают на последнем этаже, активно интересуются тем, что делать, если протекает крыша в многоквартирном доме. Большинство жильцов по причине незнания своих прав, урегулированных Жилищным кодексом Российской Федерации, проводят ремонт помещения за собственные денежные средства. В связи с этим предлагаем поговорить о том, на какие статьи действующего законодательства необходимо ссылаться в данной ситуации, куда обращаться с целью возмещения нанесенного протечкой кровли ущерба, а также как правильно составить соответствующее заявление.

    Такое явление, как протечка кровли в домах, построенных более двадцати или даже менее лет назад, является довольно распространенным. В дождливые сезоны, а также когда резко меняется температура и начинает таять снег, велика вероятность того, что квартиры, расположенные на последнем этаже дома, будут затоплены. Невыгодные последствия подобного рода должны быть компенсированы пострадавшим физическим лицам. Однако прежде чем требовать возмещения ущерба, настоятельно рекомендуем ознакомиться со статьями Жилищного кодекса, на основании которых будет произведено данное действие.

    Законодательная база

    Для того чтобы любое физическое лицо, имущественному объекту которого был причинен вред в результате протечки кровли, могло легко отстоять свои права, а также было уверено в том, что оно действует в рамках закона, необходимо рассмотреть следующие статьи Жилищного кодекса:

    • № 162 – этот законодательный акт посвящен соглашению, связанному с осуществлением управления многоквартирным домом. В первом пункте статьи говорится о том, что такой договор составляется с управляющей службой, у которой есть лицензия на выполнение данной деятельности. Во втором пункте статьи обозначено, что на основании договора управленческая организация, подписавшая документ с определенным кругом жильцов многоквартирного дома, обязана должным образом содержать и ремонтировать соответствующий имущественный объект.

    • № 36 – данный закон связан с правами собственности на имущество, находящееся в общем пользовании. К примеру, это подъезд и крыша в многоквартирных домах. В статье отображен факт, свидетельствующий о том, что крыша принадлежит всем владельцам квартир, расположенным в этом доме, но на правах общей собственности. Таким образом, в случае протекания кровли жильцы верхних этажей смело могут жаловаться и добиваться возмещения нанесенного вреда, поскольку по закону они являются как собственниками крыши, так и квартиры.

    Согласно такому документу, как постановление Правительства Российской Федерации под номером 491, которое вступило в действие тринадцатого августа 2006 года, а именно статьям 40 и 42, ремонтом кровли обязана заниматься управляющая организация. Если жильцы дома замечают, что началась протечка воды, то данная контора обязана не позднее, чем через двадцать четыре часа, устранить проблему. Если этого не произошло, то физическим лицам, имущественным объектам которых был причинен вред, управляющая служба обязательно должна либо возместить денежные затраты, связанные с вынужденными ремонтными работами, либо сделать ремонт.

    Что делать, если течет кровля

    Если кровля в многоквартирном доме протекает уже далеко не первый день и, соответственно, непрерывно наносится все больший и больший ущерб квартирам, находящимся на последнем этаже, то их собственникам необходимо срочно действовать. Для начала нужно рассчитать, сколько денежных средств требуется на проведение ремонтных работ. Владелец квартиры может самостоятельно оценить нанесенный ущерб в результате протекания кровли, однако делать это необходимо при свидетелях. В большинстве случаев управляющие конторы не соглашаются компенсировать данную сумму, поскольку считают ее необъективной. В связи с этим рекомендуем воспользоваться услугами независимых оценочных экспертов.

    Внимание! Вызов на дом эксперта, в обязанности которого входит оценка того, на какую сумму был нанесен вред имуществу после того, как начала течь крыша, а также выдача соответствующего документа, является не бесплатной услугой. Однако оплачивать ее пострадавший не обязан. Эксперт должен выдать чек на оказание своих услуг, который оплатит собственник жилья, а ему впоследствии данную сумму уже компенсирует управляющий орган.

    Оформление заявления

    После того как у владельца квартиры, требующей проведения ремонтных работ, появился документ, содержащий точную сумму ущерба, он может переходить к оформлению заявления. По поводу того, куда с ним обращаться, если течет крыша, неоднократно было упомянуто выше – в управляющую службу, с которой заключен договор. Заявление должно быть оформлено согласно определенной форме: “шапка” документа (пишется в правой верхней части листа), название по центру строки, а потом уже основной текст и реквизиты. В документе необходимо указать следующую информацию:

    1. Сведения общего характера. В первую очередь, отображается должность и название того физического лица, которое имеет полномочия на рассмотрение такого заявления. Как правило, это генеральный директор. После наименования должности, прописанной в дательном падеже, идет аббревиатура службы (“УК” – управленческая контора), а затем в кавычках непосредственно само ее название. Строкой ниже прописывается фамилия и инициалы руководителя. С новой строки проставляется фамилия, а также первые буквы имени и отчества заявителя, а потом отображается адрес его проживания и контактный телефон.
    2. Описание ситуации. Прежде чем излагать какой-то текст, заявителю нужно написать, от имени кого поступает данная информация. Это можно сделать следующим образом: “Я, фамилия, имя и отчество”, а дальше уже сам текст. Указывается, с какого года и на каком этаже пострадавший живет, а также начиная с какой даты начала течь кровля. После этого пишется, что по причине аварийного состояния кровли в момент выпадения осадков квартира была затоплена водой, а затем подробно перечисляется, какие объекты в результате этого пострадали (например, потолок в коридоре, такая-то стена в ванной и так далее).
    3. О принятых мерах по предотвращению протекания. Если физическое лицо, которое желает возместить ущерб, неоднократно пыталось избежать его нанесения путем подачи жалобы в диспетчерскую, то сообщить об этом в заявлении будет не лишним. Пишутся даты подачи жалоб, а также как на них отреагировали в диспетчерской. Чаще всего в таких ситуациях приходят диспетчера, составляют акт о факте протекания кровли и фиксируют то, как данные неблагоприятные последствия отобразились на конкретной квартире. Зачастую сотрудники диспетчерской не могут дать ответ на вопрос на тему того, когда крыша будет отремонтирована, объясняя это нехваткой материальных средств на проведение ее реставрации, а на повторные вызовы вовсе перестают приходить.
    4. Об оплате коммунальных услуг. Для того чтобы физическое лицо могло предъявить какие-то претензии управляющей конторе, оно, прежде всего, обязано оплачивать ее услуги. В связи с этим в документе указывается, что заявитель каждый месяц своевременно и полностью вносит плату за коммунальные услуги, в состав которых входит и осуществление ремонта крыши. Далее проставляется ссылка на законодательный акт, согласно которому управленческая контора, являющаяся получателем заявления, несет ответственность за содержание крыши в должном состоянии.
    5. О целях подачи документа. И в качестве завершающего этапа служит подведение итогов всего вышеизложенного текста. Если физическое лицо, квартире которого был причинен вред, не вызывало оценочных экспертов, то необходимо указать, что оно просит это сделать. Если же данное действие было совершенно, то прописывается установленная сумма ущерба, а к заявлению прикладывается соответствующий документ. После этого излагается просьба о том, чтобы в квартиру заявителя была направлена бригада для выполнения ремонтных работ, а также крыша была приведена в исправное состояние, гарантирующее отсутствие повтора подобных неблагоприятных последствий.

    Следует отметить, что заявление может быть написано как от руки, так и составлено на компьютере. Однако в случае использования последнего способа реквизиты, к которым относится дата и подпись, должны быть проставлены заявителем собственноручно. Документ необходимо оформлять в двух экземплярах.

    Рекомендуем также

    Как исправить протечку в черепичной крыше

    Вода, проникающая через вашу черепичную крышу, может привести к разрушению потолков, повреждению изоляции, гниению настила и другим повреждениям от воды. Повреждение водой может потребовать замены гипсокартона, коврового покрытия и т. д. Черепица может быть подвержена протечкам, вызванным различными проблемами, в зависимости от качества монтажа, качества самой черепицы, верхнего покрытия, технического обслуживания и возраста. Как правило, способ устранения утечки зависит от фактической причины проблемы.

    Что вызывает утечки в долинах

    Установка верхнего оклада дает многочисленные преимущества по сравнению с другими типами окладов, доступными на рынке, такими как алюминий, свинец, сталь или медь. Верхняя обшивка эффективно защитит вашу черепичную крышу от протечек, а также будет экологически чистой и быстрой и беспроблемной установкой. Верхний отлив хорошо работает практически во всех случаях применения отливов, обеспечивая долговечность и устойчивость к атмосферным воздействиям.

    Как устранить протекающую крышу

    Большинство кровельщиков просто полагаются на герметики для гидроизоляции сложных переходов; такие как стены, водопроводные трубы или возвраты долины.В результате герметики высыхают и трескаются через несколько лет. Таким образом, пока вы считаете, что ваша крыша работает хорошо, крыша медленно протекает с каждым дождем, вызывающим хаос. Даже когда большинство кровельщиков устраняют протечки, они снова полагаются на герметики в качестве гидроизоляции. Буквально через несколько лет та же утечка вернулась.

    Kelly Roofing использует те же методы, которые использовались в кровельных работах на протяжении сотен лет, когда требовалось мастерство и где крыши служат более 50 лет. Установка надлежащих переходных накладок с использованием металла или гибкого металла в этих проблемных зонах с большим объемом воды является правильным способом устранения протекающей крыши.Использование долговечных материалов гарантирует, что они не сломаются от воздействия солнца или избыточного потока воды.

    Кроме того, вы должны регулярно проверять и/или обслуживать свою крышу, чтобы она прослужила в два раза дольше. Наиболее распространенными местами для установки окладов являются световые люки, коньки, долины, дымоходы и проходы через крышу. Как правило, промывка является последней линией защиты перед повреждением водой.

    Если вы заметите протечки в отливе черепичной крыши, компания Kelly Roofing поможет вам.Как местный кровельный подрядчик, мы уже несколько лет ремонтируем черепичную кровлю в Южной Флориде. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о наших услугах по укладке черепичной кровли или получить бесплатную оценку.

    Как найти протечку в металлической крыше

    Популярность металлических крыш растет благодаря их прочности, долговечности и энергоэффективности. Однако это не означает, что они невосприимчивы к повреждениям и утечкам. Металлическая кровля предназначена не для водонепроницаемости, а для стока воды.Это означает, что на металлической крыше никогда не должно быть стоячей воды в течение длительного периода времени.

    Поиск протечки в металлической крыше намного проще, если сосредоточить усилия на определенных участках и знать, что искать. Это руководство поможет вам определить слабые места в вашей металлической крыше, которые могут потребовать более регулярного обслуживания, и продемонстрирует, как найти утечку в металлической крыше.

    Признаки, которые могут указывать на протечку в металлической крыше

    1.

    Ржавчина на поверхности крыши

    Металлические крыши имеют много плюсов, но есть один недостаток: их нужно проверять на наличие ржавчины.Ржавчина на поверхности металлической крыши не означает автоматически наличие протечки. Однако ржавчина может разрушить защитное покрытие крыши, оставив дыры или накипь, что может привести к протечке металлической кровли. Если вы заметили ржавчину на крыше, обязательно осмотрите ее на наличие утечек и подумайте об использовании ингибитора ржавчины, чтобы предотвратить распространение ржавчины.

    2.

    Неправильное движение крыши

    Как известно многим домовладельцам с металлической крышей, металлическая крыша должна немного двигаться, чтобы вода могла стекать с крыши.Проблемы могут возникнуть, когда какой-либо тип проекта ремонта препятствует надлежащей гибкости крыши. Если панели крыши продолжают двигаться, а ремонтная заплата остается неподвижной, может образоваться разрыв, из-за которого вода проникнет в металлическую крышу. Никогда не пытайтесь ремонтировать металлическую крышу без предварительной консультации со специалистом.

    3.

    Проблемы с креплениями

    Зажимы и крепления с резиновыми шайбами ​​представляют собой два типа креплений, используемых на металлических панелях крыши. Зажимы крепятся непосредственно к прогону, в то время как после того, как панели сшиты и обжаты, они становятся более незаметными.Со временем крепежные детали с резиновыми шайбами ​​могут выйти из строя, оставив отверстия или зазоры между металлом и шайбой. Это открывает крышу для протечек воды.

    4.

    Отверстия или вмятины в кровле

    Металлическая кровля чаще всего возникает из-за пешеходного движения. Металлическая кровля может покрыться складками или вмятинами на металлических панелях. Это может привести к скоплению воды и, в конечном итоге, к ржавчине, дырам и утечкам, если их не ремонтировать или не обслуживать должным образом.

    5.

    Неподходящие материалы или установка

    Компаниям, занимающимся производством металлических кровель, требуются квалифицированные подрядчики, которые знают, какие материалы и методы необходимы для правильной установки.При неправильной установке швы вдоль металлических панелей могут подняться, и вода будет стекать под вашу крышу. Это не только вызывает протечки, но и может привести к серьезным структурным повреждениям вашего дома.

    Поиск протечки в металлической крыше

    Хотя металлическая кровля может протекать по разным причинам, вы, скорее всего, найдете источник протечки в нескольких ключевых местах: теле крыши, точках перехода крыше, в проходах через крышу или в деталях заделки.

    Тело крыши

    Утечки в теле крыши обычно можно обнаружить при визуальном осмотре. Чтобы найти утечку в теле вашей металлической крыши, проверьте следующее:

    • Проколы от непогоды или мусора
    • Повреждение ржавчиной
    • Отсутствующие, смещенные, ослабленные или чрезмерно затянутые винты
    • Металлические кровельные панели, которые сместились места

    Точки перехода

    Точки перехода — это области крыши, где одна секция крыши соединяется с другой.Обратите особое внимание на ендовы вашей крыши и проверьте следующее:

    • Отсутствует герметик или бутиловая лента
    • Ослабленная отделка или зазоры
    • Отсутствующие, смещенные, ослабленные или чрезмерно затянутые винты
    • Несоосность в местах нахлеста панелей

    Проходы через крышу

    Проходы через крышу включают любые места, где через крышу проходят трубы, вентиляционные отверстия, световые люки, дымоходы или любые другие механические опоры.Проверьте следующее: 

    • Треснувшие уплотнители на гидроизоляции
    • Зазоры в отделке, особенно по углам проходов
    • Разлагающиеся герметики

    Детали заделки

    Деталь заделки металлической кровли в любом месте в металлической кровле. останавливается. Это включает в себя зазоры и планки крыши. Проверьте следующее:

    • Ослабленные или отсутствующие колпачки
    • Вода, стекающая под колпачки
    • Повреждение желоба
    • Повреждение стыка
    • Разлагающиеся герметики

    Есть вопросы? Протяни руку и спроси!

    Если вас беспокоит протечка металлической крыши, обратитесь к специалистам Long Roofing.Наши квалифицированные кровельщики имеют опыт установки, осмотра и ремонта различных типов металлических крыш. Если вы заинтересованы в планировании осмотра кровли, позвоните по телефону 866-270-7058 или посетите нас онлайн сегодня!

    Сделайте прошивку прямо на черепичной крыше

    ДОРОГОЙ БЭРРИ: Моя черепичная крыша протекает необычным образом. В дом влага не попадает, но по краям крыши из-под черепицы течет вода.

    Когда я купил дом, мой жилищный инспектор сказал, что это может произойти во время дождя из-за протечки вентиляционных труб.Он посоветовал обновить, но я не думал, что в то время это было большой проблемой. С тех пор я заметил, что крыша моего соседа отличается. Листовой металл вокруг его вентиляционных труб перекрывает плитку, предотвращая утечку. На моей крыше металл установлен под черепицей, что позволяет проникать воде. Я спросил своего кровельного подрядчика, если это проблема. Он заверил меня, что это общепринятый метод кровли. Вам это кажется правильным?

    — Dan

    УВАЖАЕМЫЙ DAN: Фитинги из листового металла на вентиляционных трубах называются окладами.Обшивка служит гидроизоляцией в проходах через крышу, направляя поток воды по верхним поверхностям кровли. №

    При черепичной кровле есть два способа обшивки вентиляционной трубы: одинарная оклад, как на вашей крыше, или двойная оклад, как на крыше вашего соседа. Утечка менее вероятна, когда вода течет по верху плитки, а не под ней. Это вопрос здравого смысла. К сожалению, строительные нормы и правила, вопреки здравому смыслу, не определяют, какой метод оклада использовать на черепичных крышах.Вместо этого код требует, чтобы тайлы были прошиты в соответствии со спецификациями производителя тайлов.

    Это создает конфликт интересов для этих производителей. Вот почему.

    Когда подрядчик делает ставку на кровельные работы, его целью является представление конкурентоспособной сметы цен для обеспечения контракта. Высокая ставка снижает шансы на получение работы, а дополнительные затраты на двойное промывание вентиляционных труб приводят к более высокой ставке. Если подрядчик использует плитку, требующую двойного оплавления, теряется конкурентное преимущество в процессе торгов.Поэтому некоторые подрядчики склоняются к плитке, для которой разрешено одиночное окладывание.

    Производители плитки осознают эту дилемму. Соответственно, они указывают двойную прошивку как лучший метод установки своих продуктов, а одинарную прошивку — как приемлемый альтернативный метод. Этот двойной стандарт позволяет подрядчикам использовать одинарное остекление, если они того пожелают. Таким образом, они могут сократить качество своей работы, сохраняя при этом полное соответствие спецификациям производителя и строительным нормам.

    Ваш подрядчик прав, когда говорит, что однократное оплавление является общепринятым методом, но это не должно толковаться как хороший метод. Единственной защитой от протечек под плиткой является водонепроницаемая мембрана. Когда укладывали вашу плитку, эта мембрана была пробита сотнями гвоздей. Каждое из этих отверстий является потенциальным источником утечки.

    Двойной оклад, безусловно, является более грамотным и надежным методом установки. Возможно, это не является обязательным требованием закона, но это единственный разумный способ остеклить черепичную крышу.

    Чтобы написать Барри Стоуну, перейдите на www.housedetective.com .

    ACTION COAST PUBLISHING

    Как установить металлическую крышу (5 простых шагов)

    Металлические крыши существуют уже давно, но в последние годы они становятся все более и более популярными — и на то есть веские причины.

    Они могут служить до 50+ лет, обеспечивают отличную изоляцию от непогоды и одновременно придают вашему дому красивый вид. Если вы думаете об установке металлической крыши своими руками на своем участке, этот пост проведет вас через весь процесс от начала до конца!

    Как установить металлическую крышу своими руками (шаг за шагом)

    Теперь самое интересное — как установить металлическую крышу от начала до конца.Теперь, хотя технически вы можете сделать свою металлическую крышу своими руками, этот тип кровли требует определенного опыта, которого у многих домовладельцев может не быть. Поэтому никогда не пытайтесь установить свою собственную крышу без некоторого подобия знаний и подходящей бригады, которая может помочь. Если вы сомневаетесь, всегда нанимайте профессионала для выполнения работы. При этом, вот шаги, чтобы установить вашу новую металлическую крышу.

    Шаг 1 — Измерьте крышу и измерьте еще раз

    Прежде чем что-либо делать, вы должны получить точные размеры вашей крыши.Вам нужно знать квадратные метры, длину каждой секции и ширину панелей, которые вам нужно будет заказать. Вы будете измерять от конька крыши до карниза. Затем измерьте ширину и определите площадь каждой секции крыши.

    Проще, когда у вас только две стороны, но отдельные зоны, например над гаражом или слуховыми окнами, могут усложнить измерения, так что имейте это в виду. Затем вы можете заказать свои материалы на основе квадратных метров, а также добавить несколько дополнений на случай ошибок или отходов.

    Шаг 2 — Удаление существующей кровли и выполнение необходимого ремонта

    Снять старую крышу относительно легко, но вы должны быть осторожны, чтобы не повредить конструкцию крыши под ней. Вы также должны убедиться, что вы следите за любыми дырами, повреждениями от воды или провисаниями, которые необходимо отремонтировать и укрепить перед установкой новой крыши. Если вам нужна помощь в определении того, следует ли ремонтировать или заменять крышу, нажмите здесь.

    Шаг 3 — Установка капельницы

    Капельница герметизирует края вашей крыши и предотвращает просачивание воды на чердак и под черепицу на краю вашей крыши.При установке капельника используйте 1-1/4-дюймовые оцинкованные кровельные гвозди вдоль карниза и ската крыши. Прибейте один кровельный гвоздь примерно через каждые 14-16 дюймов.

    Шаг 4 — Установка металлических панелей или черепицы

    Теперь установите металлические панели или черепицу в соответствии с инструкциями производителя. Различные производители часто имеют разные процедуры установки. Соблюдение этих правил гарантирует, что вы сохраните все гарантии и не столкнетесь с какими-либо повреждениями или утечками раньше, чем предполагалось.Следует отметить одну вещь: убедитесь, что ваши металлические панели перекрывают край крыши не менее чем на 1/2 дюйма. Вы также должны убедиться, что используете правильный кровельный герметик и гидроизоляцию, чтобы не допустить проникновения воды и льда. Хорошо герметизированная крыша является ключом к тому, чтобы она прослужила 50 и более лет.

    Шаг 5 — Установка заглушек и желобов

    Завершающим штрихом станут коньки и желоба. Во-первых, положите накладку конька так, чтобы она равномерно прилегала к каждой стороне крыши, и отметьте с обеих сторон, где она будет сидеть.Меловая линия, соединяющая метки, гарантирует, что вы поместите его в нужное место, прежде чем закрепить.

    Затем проложите герметизирующую ленту по всей длине конька вверх от проложенной линии. Повторите с другой стороны крыши. Затем вы проложите еще герметизирующей ленты вдоль верхней и обеих сторон крыши на закрывающей полосе.

    Вы продолжите установку коньковых заглушек, перекрывая каждую примерно на 6 дюймов и прикрепляя кровельными гвоздями или шурупами в соответствии с указаниями производителя.

    Вот оно! Вы установили металлическую крышу — и, надеюсь, все прошло так гладко, как вы и надеялись.

    Каковы многочисленные преимущества металлической кровли?

    Металлическая кровля

    — один из самых прочных, долговечных и долговечных кровельных материалов, которые можно использовать как для жилых, так и для коммерческих кровель. У них есть много преимуществ, которые ставят их на дрожжах перед любым другим кровельным материалом. Помимо шифера и глины, металлические крыши могут служить долго без высокой цены, поэтому сегодня они становятся все более популярным выбором для домовладельцев.Преимущества металлической кровли:

    Очень долгий срок службы (более 50 лет)

    При правильном монтаже и обслуживании ваша металлическая кровля может прослужить 50 и более лет! Несмотря на то, что они стоят дороже, долговечность и долговечность этой крыши обеспечивают удивительную отдачу от инвестиций. Если правильно ухаживать за металлической кровлей, она может прослужить до 70 лет! Один срок службы металлической кровли эквивалентен 3 или 4 кровлям из битумной черепицы. Мы разбиваем средний срок службы кровельных материалов в другом посте.

    Быстрая и простая установка

    Металлическая кровля на удивление легкая, поэтому поднимать материалы на крышу и устанавливать их относительно легко. Кроме того, установка гофрированных металлических панелей вместо черепицы позволяет вам покрывать сразу несколько квадратных футов каждым листом. Это упрощает установку!

    Энергоэффективность для снижения счетов за электроэнергию

    Металлическая кровля является невероятным изолятором, а также обладает высокой отражающей способностью. Обе эти функции позволяют ему быть невероятно энергоэффективным, и ваш дом сможет поддерживать в доме прохладу летом и тепло зимой без увеличения счетов за электроэнергию.

    Высокая огнестойкость

    Металлическая кровля обычно относится к классу сборки A, что означает, что покрытие и поддерживающие материалы обеспечивают максимальную противопожарную защиту — больше, чем другие стандартные кровельные материалы. Это один из самых больших аргументов в пользу людей, которые живут в районах, подверженных лесным пожарам. Огнестойкая крыша может помочь смягчить большой ущерб от падающих углей и защитить ваш дом от катастрофических повреждений.

    Экологически чистый — изготовлен из перерабатываемых материалов

    Metal изготовлен из переработанных материалов и на 100 % пригоден для вторичной переработки.Многие другие кровельные материалы, такие как асфальт или резина, после их удаления попадают на свалки. Однако металл не только служит намного дольше, что означает меньше отрывов, но и материал можно переплавить и повторно использовать для чего-то другого.

    Легкая конструкция снижает нагрузку на конструкцию дома

    Если ваш дом старше или не рассчитан на то, чтобы выдерживать такой тяжелый вес на крыше, это может нанести ущерб целостности и фундаменту вашего дома. К счастью, металлические крыши невероятно легкие по сравнению с другими кровельными материалами.Например, некоторые кровельные материалы, такие как шифер, глина или даже битумная черепица премиум-класса, могут весить от 2 до 6 фунтов на квадратный фут, в то время как металлическая кровля может весить около 1,5 фунтов.

    Устойчивость к росту мхов и водорослей

    Асфальтовая и деревянная черепица часто имеет меньший срок службы, и одной из причин этого является их восприимчивость к росту мха, плесени и водорослей. Металл не только устойчив к этому грибковому росту, но также непроницаем для грызунов и других вредителей, которые могут прогрызть другие типы кровли.

    Отличный сарай для снега и льда

    Металлические кровли

    намного эффективнее удаляют снег и лед с крыши по сравнению с битумной черепицей. Отчасти это связано с их конструкцией без гвоздей, которая не позволяет мусору застревать и забивать желоба, одновременно позволяя воде стекать с них. Кроме того, металлические панели способны поглощать солнечное тепло, благодаря чему снег и лед растапливаются намного быстрее и чище, чем другие кровельные материалы.

    Есть ли обвалы металлической крыши?

    Металлическая кровля

    — отличный выбор как для домовладельцев, так и для предприятий, но она не лишена недостатков.Некоторые из наиболее распространенных недостатков включают в себя:

    Более высокая цена

    Они могут стоить вам от 50 до 100 долларов за квадратный фут по сравнению с традиционными асфальтовыми крышами, которые продаются по цене от 20 долларов за квадратный фут, или кедровой черепицей за 30 долларов за квадратный фут.

    Больше времени для установки

    Установка металлической кровли может занять от нескольких дней до недель, в зависимости от размера вашего дома и сложности монтажа, в то время как крыша из битумной черепицы обычно устанавливается за день или два.

    Однако важно отметить, что эти минусы не являются решающими и могут не применяться в вашей ситуации. Например, если у вас есть профессиональная кровельная бригада, устанавливающая металлическую кровлю, вам не придется беспокоиться о более длительном монтаже.

    Доступные типы металлической кровли

    Сегодня на рынке доступно несколько типов металлических кровель. Прошло много времени с тех пор, как для амбаров или навесов использовались только большие металлические панели. Металлическая черепица сегодня может почти имитировать битумную или шиферную черепицу, но с преимуществами металла.

    Кроме того, типы материалов, используемых для изготовления металлических крыш, различаются и чаще всего представляют собой олово, цинк, сталь, алюминий и медь. Существует четыре основных типа металлических крыш: металлочерепица, сквозные или гофрированные панели, модульные панели и панели со стоячим фальцем.

    Металлическая черепица

    Металлическая черепица становится распространенным выбором среди домовладельцев, которые хотят инвестировать в экстерьер своего дома. Они выглядят как ваша стандартная черепичная крыша, но гораздо более прочны и долговечны, как мы описали выше.Кроме того, они могут работать практически с любым домашним стилем или цветом и их легко ремонтировать, если это необходимо в будущем. Ознакомьтесь с нашим постом о металлических и гонтовых крышах, чтобы узнать о плюсах и минусах каждой из них.

    Модульные панели

    Модульные панели изготовлены из тонких металлических деталей, которые сцепляются друг с другом. Они часто используются в промышленности, где их можно применять для строительства крыш или стен, но они также очень привлекательны для домовладельцев, которым нужен внешний вид и долговечность оцинкованной стали в их домах.

    Панели со стоячим фальцем

    Этот тип металлической кровли представляет собой прочный и долговечный вариант, который позволяет панелям накладываться друг на друга. Чаще всего он используется в коммерческих зданиях, но также хорошо работает и в некоторых жилых помещениях.

    Гофрированные панели

    Этот тип металлической кровли, пожалуй, самый узнаваемый и напоминает жестяную или стальную бочку. Это одна большая панель, которая ложится на ваш дом подобно черепице, но обычно толще, тяжелее и прочнее, чем другие типы.Кроме того, они бывают разных цветов, которые вы можете закрасить, если хотите, или оставить как есть для естественной эстетики.

    Инструменты и материалы, необходимые для установки металлической крыши

    Есть несколько инструментов и материалов, необходимых для правильной установки металлической кровли. Они могут незначительно отличаться в зависимости от типа устанавливаемой панели или черепицы, но вот общий список:

    • Квадраты 24 и 12 дюймов
    • Утконос
    • Инструменты для разметки (мел, маркер, карандаш)
    • Рулетка
    • Инструмент для подгибки панелей
    • Лезвие бритвы
    • Заклепочный пистолет (с заклепками 1/8″)
    • Инструмент для сшивания/гибки
    • Линейка
    • Защитное снаряжение (защитные очки, перчатки, кровельные ремни, каска)
    • Турбоножницы

    И, конечно же, вам понадобятся металлические кровельные материалы, которые вы можете приобрести в местном крупном магазине товаров для дома или через Интернет у производителя.

    Если вы сомневаетесь, обратитесь за помощью к профессионалам

    Как мы уже говорили, ключом к правильной установке металлической кровли является обращение к профессионалам. И когда вы решите пойти по пути новой металлической крыши, обязательно позвоните опытной команде Gouge Quality Roofing. Мы позаботимся о том, чтобы вы получили крышу своей мечты и установили ее с необходимой вам тщательностью и опытом.

    Почему черепичная крыша — разумная инвестиция

    Когда приходит время заменить крышу, домовладельцы иногда задаются вопросом, стоит ли черепичная крыша вложений.В конце концов, черепичные крыши могут стоить значительно дороже, чем крыши из асфальта или кедровой крошки. Как говорится, вы получаете то, за что платите, особенно когда речь идет о черепичных крышах. Вот пять причин, по которым черепичная крыша является разумной инвестицией.

    1. Черепичные крыши имеют долгий срок службы

    Выберите черепичную крышу, и вам, вероятно, больше никогда не понадобится ее замена. При правильном уходе черепичные крыши прослужат более 50 лет, а часто и намного дольше.

    Надлежащее техническое обслуживание включает в себя замену отдельных плиток по мере их растрескивания и сметание мусора с крыши, чтобы это не приводило к блокированию желобов и скоплению вокруг проходов, что может привести к протечкам. В зависимости от установленного типа подложка под плитку требует замены каждые 20–40 лет.

    Самый простой способ справиться с техническим обслуживанием — это пригласить подрядчика по кровле ежегодно осматривать крышу. Выполняйте любое техническое обслуживание, которое они рекомендуют, и ваша черепичная крыша будет служить вам всю оставшуюся жизнь.

    2. Черепичные крыши обеспечивают отличную теплоизоляцию

    Вы окупите часть стоимости черепичной крыши за счет экономии энергии. Воздушное пространство между черепицей помогает остановить поток тепла через крышу. Настил и сами плитки также являются эффективными изоляторами. С черепичной крышей можно сэкономить на кондиционировании воздуха летом и на отоплении зимой. Энергоэффективное строительство становится все более и более важным, и черепичная крыша помогает не отставать от этой тенденции.

    3. Черепичные крыши обладают исключительной огнестойкостью

    Черепичные крыши имеют класс пожарной безопасности класса А, что является максимально возможным пределом огнестойкости. По сути, плитка не горит и не воспламеняется, поэтому она защитит ваш дом во время лесных пожаров, лесных пожаров или грозы.

    Из-за высокой огнестойкости черепичные крыши иногда приводят к более низким ставкам страхования от пожара — это еще один способ сэкономить деньги. Вы не можете оценить безопасность своей семьи, поэтому дополнительные расходы на черепичную крышу того стоят для домовладельцев в пожароопасных районах.

    4. Черепичные крыши сохраняют архитектурный дизайн вашего дома

    Многие дома стоят больше, если их обслуживать и обновлять в соответствии с их первоначальным архитектурным стилем. Если у вас есть дом, построенный в стиле Mission Revival, бунгало Craftsman или в средиземноморском стиле, глиняная крыша будет выглядеть наиболее аутентично и будет хорошо сочетаться с остальным дизайном дома.

    Вам понравится каждый день возвращаться домой в такой великолепный единый дом, и если вы решите продать свой дом, вам будет легче найти покупателей, когда ваша крыша будет соответствовать вашему дому.

    5. Черепичные крыши сохраняют свою ценность

    Если вы решите продать свой дом, даже если черепичной крыше уже несколько лет, вы сможете возместить значительную часть первоначальной стоимости крыши. Черепичные крыши очень хорошо сохраняют свою ценность, поскольку покупатели жилья знают об их долговечности и пожаробезопасности.

    Покупатели будут платить значительно больше за дом с черепичной крышей, чем за аналогичный дом с крышей из битумной черепицы. По сути, вы можете инвестировать в черепичную крышу сейчас, наслаждаться ею в течение нескольких лет, а затем окупить большую часть своих инвестиций, когда продадите дом.

    Если вы сомневаетесь, стоит ли инвестировать в черепичную крышу, имейте в виду вышеперечисленные преимущества при принятии решения. Черепичные крыши бывают самых разных цветов и стилей, поэтому вы обязательно найдете вариант, который будет отлично смотреться и станет разумным вложением в ваше будущее. Свяжитесь с SUNVEK, чтобы узнать больше о наших услугах по черепичной крыше в районе Феникса.

    Отсутствует положение Anti-Ponding — что это значит?

    Черепичные крыши обычно устанавливаются на домах с 1980-х годов.Иногда в отчете об осмотре дома содержится отметка о том, что «по периметру черепичной крыши отсутствует положение, препятствующее затоплению». Для большинства этот комментарий вообще не имеет смысла. Поэтому пусть эта статья предоставит вам информацию, необходимую для разъяснения.

    Черепичная крыша состоит из открытой черепицы, служащей основным барьером от дождя, но также имеет основной материал, называемый подстилающим слоем. В большинстве случаев подложка представляет собой войлок весом 30 фунтов (весом 30 фунтов на квадрат, что составляет 100 кв.футов). Задача подкладочного слоя состоит в том, чтобы направить поток любой случайной воды, которая проникает в плитку из-за дождя, вызванного ветром, или из-за сломанной плитки и несовершенного гидроизоляции. Конечно, вода течет вниз по склону, поэтому, когда вода попадает на подстилающий слой, она направляется вниз к карнизу.

    Первый ряд (ряд) плитки, уложенный у карниза, не опирается на плитку под ним, так как находится на краю. У него есть только лицевая панель, на которую опирается край, поэтому лицевая панель или отделочный элемент устанавливаются выше, чем подложка, чтобы край первого ряда, который вы видите, не опускался вниз.Это создает область, где заканчивается подстилающий слой, в котором будет собираться вода. Когда в этой области происходит затопление, это может сильно повредить древесину по периметру. Поэтому для решения проблемы затопления была разработана новая деталь карниза.

    Ремонт включает в себя установку металлического отливного щитка или полоски из пенопласта по периметру крыши, которая предотвращает скапливание воды в области приподнятой фасции. См. иллюстрацию ниже. Многие старые дома с черепичными крышами были построены без этого положения.Если по периметру карниза обнаружено гниение древесины и отсутствует противозапотевающая полоса/металлическая накладка, исправление заключается в устранении повреждения древесины и/или установке противозапотевающей планки по периметру. Теперь ты знаешь.

    С 1988 года мы провели более 65 000 новых и перепродажных проверок
    .
    Позвоните нам по телефону (602) 864-8331, чтобы заказать проверку или получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию.

    4 Распространенные проблемы с ендовами

     

    Когда дело доходит до проблем с кровлей, долины являются одними из самых проблемных мест.Когда вы думаете о большом количестве дождя и снега, которые проходят через ендовы кровли, легко увидеть, как весь этот износ может привести к утечкам. Вот некоторые из наиболее распространенных проблем с ендовами, а также решения, которые помогут вам устранить утечки или остановить их до того, как они начнутся.

    1.) Изношенная подложка

    Когда в ендовах крыши возникают протечки, проблема часто связана с подстилающим слоем. Долины крыши подвергаются большему воздействию — в виде дождя, снега, льда и мусора — чем любая другая часть крыши.Кроме того, ендовная подкладка не всегда рассчитана на то, чтобы прослужить так же долго, как настоящий кровельный материал.

    Например, на кровле из битумной черепицы неопытные строители или самодельщики иногда выбирают рулонную кровлю в качестве подстилающего слоя ендовы. Поскольку срок службы рулонной кровли составляет не более 10 лет, ендовы начнут протекать задолго до того, как истечет срок службы черепицы.

    Есть несколько лучших способов приблизиться к основанию ендовы.Некоторые строители предпочтут использовать два слоя рулонной кровли, но лучший вариант, независимо от того, из гонта у вас крыша или из другого материала, — это использовать оклад в качестве подстилающего слоя ендовы. Выберите оцинкованную сталь 26-го калибра или толще — или другой неагрессивный металл, который не оставит пятен на кровле — в качестве подстилающего слоя ендовы, и он прослужит, по крайней мере, столько же, сколько и сама крыша.

     

    2.) Тепловое расширение и неправильный размер

    Другой серьезной проблемой является тепловое расширение.В теплую погоду подстилающий слой ендовы будет расширяться и при этом может сморщиться. Если вы установили металлическую ендову, эти складки могут привести к дырам, трещинам или разрывам, а сами складки могут стать достаточно большими, чтобы перенаправить поток воды под кровельный материал.

    Чтобы предотвратить повреждение от теплового расширения, подстилающий слой разжелобка необходимо укладывать небольшими участками. Убедитесь, что каждая часть имеет ширину от двух до трех футов и не длиннее восьми-десяти футов.Большие куски подстилающего слоя будут расширяться больше, чем маленькие, что делает их более склонными к сминанию или короблению.

     

    3.) Снег и стоячие пласты

    В районах с большим количеством снега ендовы в фальцевой кровле могут быть проблематичными. Поскольку поток долины обычно не течет в том же направлении, что и стоячие пласты, большие куски снега и льда, стекающие по долине, иногда изгибают пласты. Это не только снижает прочность шва, но и может привести к повреждению шва, что приведет к протечке.

    К счастью, решить эту проблему относительно просто. Используйте снегозадержатели, чтобы не допустить попадания больших кусков снега и льда в желоба крыши

     

    4.) Поперечная промывка

    Перекрестный смыв происходит, когда объем воды, стекающей в ендову, достаточно велик, чтобы вместо того, чтобы течь вниз по ендове, она омывала противоположную сторону ендовы и под кровельный материал. Это еще одна проблема, которую легко исправить. Начните с того, что убедитесь, что кровельный материал правильно закреплен по краям ендовы.Если вы сомневаетесь, нанесите полоску герметика там, где кровельный материал соприкасается с подстилающей ендовой, чтобы предотвратить любые утечки, вызванные поперечным смывом.

    По большей части протечки и другие проблемы, характерные для ендов кровли, легко устраняются. Сделайте правильный выбор, когда дело доходит до гидроизоляции и ендовы, и вы предотвратите большинство проблем до того, как они возникнут.

    About Author


    alexxlab

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.