Пример архитектурный проект дома: Образец проекта частного дома. Архитектура и конструкции.

Состав чертежей проекта загородного дома, документация на строительство коттеджа.

Комплектация готовых проектов коттеджей.

Проектирование загородных домов имеет несколько стадий. Также и готовые проекты коттеджей могут иметь несколько разных видов комплектации. Не всегда, и не все архитектурные бюро однозначно говорят о том, какие чертежи Вы получите на выходе. Мы чётко указываем перечень чертежей, который Вы получите. В зависимости от проекта, состав и количество чертежей может быть и существенно шире.

Для готовых проектов коттеджей у нас существует два базовых вида комплектации в зависимости от проекта.

Первая, и, она же основная, необходима для проведения общестроительных работ (строительство коробки здания) – это архитектурно-строительная часть проекта. Состоит из архитектурных и конструктивных чертежей.

Вторая, и наиболее полная комплектация, так и называется «Полный комплект чертежей». В нее, помимо первой комплектации (архитектурно-строительной части), входят еще три инженерных раздела (разводки коммуникаций по дому): водоснабжение и канализация, отопление и вентиляция, внутреннее электрооборудование (спецификацию чертежей см. ниже).

Все остальное, прилагаемое к проекту, например, в комплектациях: «ПРОЕКТ АС+» и «ПРОЕКТ+», указанных в прайсе на готовые проекты коттеджей, является производной от этих двух комплектаций. Т.е. дополнительно, Вы можете заказать паспорт проекта коттеджа (отдельный альбом формата А4 для местной архитектуры) и копии самого проекта, если Вам неудобно делать их самостоятельно.

Для индивидуального проектирования загородного дома все вышесказанное также действует, за исключением того, что индивидуальное проектирование начинается с создания эскизного проекта архитектурных решений. Эскизный проект в данном случае является отправной точкой проектирования, и, по договоренности с архитектором, некоторые заказчики разрабатывают только эскиз (внешний вид и планировку).

Пример комплекта АР (АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ )

Комплект АР (АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ) является итогом всего процесса проектирования – это техническая документация, необходимая для организации строительного процесса, которая дает исчерпывающую информацию о здании.

Любое здание – это  инженерная структура и, чем больше требований предъявляется заказчиком к

:

  • эстетическому виду;
  • характеру внутреннего пространства;
  • показателям энергоэффективности дома;
  • сложности инженерных систем (грунтовые теплообменники, вентиляция с рекуперацией тепла и т. д.),

тем сложность этой инженерной структуры многократно возрастает и требует не только архитектурного замысла, а и сотню сопровождающих концепцию чертежей.

В 2017 г. мы создали проект дома, который включает в себя все перечисленное и получили невероятную архитектуру:

 

Для того, чтобы реализовать проект, необходимы детальные чертежи конструкций фундаментов, кладки,  элементов перекрытий, конструкций крыши, деталей и узлов.

Перечень листов комплекта АР:

  • Общие данные;
  • Технические указания по ведению кладки стен;
  • Генеральный план и схема выноса осей на местность;
  • Расчетная схема инсоляции;
  • Кладочные планы этажей и чердаков;
  • Маркировочные планы этажей;
  • План кровли;
  • Фасады;
  • Разрезы;
  • Детали стен;
  • Вентиляционные и дымовые каналы – развертки, сечения;
  • Схемы ограждений;
  • Схемы и экспликации окон и дверей;
  • Конструкции полов

 

Комплект АР полностью взаимосвязан с комплектом КР (Конструктивные решения). Это чертежи, необходимые для строительства дома и закупки материалов.

Названия комплектов говорящие: АР описывает архитектуру дома, КР — его конструкции.

Задавайте вопросы и уточняйте нюансы с архитектором

Ниже расположен весь комплект, Вы можете ознакомиться с его качеством и объемом работы (легкое размытие графики предусмотрено только для демонстрации на сайте). Заказав проект, Вы получите идеальные чертежи и по графике, и по содержанию.

 

Вид южный

Вид сверху.

 

В статье с описанием этого проекта, размещены фотографии строительного процесса. По этим фотографиям мы осуществляем авторский надзор.

 

л.01- Общие данные

л.01- Общие данные (продолжение)

л.02- Генеральный план

л.03- Расчет инсоляции

л.04- Фасад 1-5

л.05- Фасад 5-1

л.06- Фасад А-Д

л.07- Фасад Д-А

л.08- Разрез 1-1

л.09- Разрез 2-2

л.10- Разрез 3-3

л.11- Кладочный план1 этажа

 

л.12- Маркировочный план1 этажа

 

л.13- Кладочный план 2 этажа

 

л.14- Маркировочный план 2 этажа

 

л.15- Кладочный план чердака

 

л.16- План кровли

 

л.17- Развертка канала Р-1

 

л.18- Развертка канала Р-2

 

л.19- Развертка канала Р-3

 

л.20- Развертка канала Р-4

 

л.21- Детали стен Сечения 4-4, 5-5, 6-6

 

л 22, 23- Детали стен. Сечения 7-7 8-8 9-9

 

л.24- Схемы оконных блоков, балконных дверей

 

л. 26- Узел А (устройство четверти). Узел Ф1, Ф5-Ф7 (декоративные элементы)

 

л. 27- Схема декора дома. Узел Ф2, Ф3

 

л. 28- Схема ограждения ОГ1

л. 29- Схема ограждения ОГ2. Спецификация ограждения ОГ2

л. 30- Схема ограждения ОГ3. Спецификация ограждения

 

л. 31- Схема ограждения ОГ4. Спецификация ограждения ОГ4

 

л. 32- Схема ограждения ОГ5. Спецификация ограждения ОГ5

 

л. 34- Экспликация полов

Мы не тратим Ваше время на общение с менеджерами, обсуждение начинается сразу с архитектором.

Также приглашаем ознакомиться с некоторыми проектами, выполненными нами:

 

Все проекты — на страничке Проекты. Статьи содержат фотографии реализации домов.

Спасибо за доверие

С уважением, Катерина

 

 

 

Пример проекта для строительства дома

В состав проекта входят все необходимые для строительства чертежи и подробно проработанные  узлы. С таким проектом для строительства дома ни у прораба, ни у строителей  не возникнет никаких вопросов по реализации Вашей мечты в жизнь.

  • Архитектурные решения (АР)

    Архитектурный раздел проекта – раздел содержащий подробное описание принятых архитектурных решений – планировок, внешнего вида Вашего дома в целом и отдельных его элементов. Этот раздел покажет Вам как будет выглядеть Ваш будущий дом. В состав раздела АР проекта частного дома входит:

    • Общие данные.
    • Поэтажные планы и план кровли. Подробные планы каждого этажа дома с указанием всех размеров и площадей, расположений оконных и дверных проемов.
    • План кровли. Подробный план кровли с указанием всех размеров, высот и вылетов.
    • Фасады. Внешние виды на дом со всех сторон с указанием высотных отметок.
    • Разрезы. “Рассеченный” от крыши до фундамента дом – виды на скрытые элементы здания, с подробным указанием всех размеров.
    • Экспликация полов. Описание покрытий каждого помещения.
    • Спецификация окон и дверей. Описание дверных и оконных блоков, их количество и размеры.
    • Общие виды. 3D визуализация Вашего дома.

    Подробнее

  • Конструкции частного дома

    Конструктивные решения (КР)

    Конструктивный раздел проекта – раздел необходимый для строительства дома. В нем приведено устройство всех частей дома от фундамента до кровли – оптимальные конструкции, подробно проработанные узлы и объемы необходимых строительных материалов. В состав раздела КР проекта коттеджа входит:

    • Общие указания.
    • Конструкции фундамента. Описание и чертежи конструкций фундамента и его элементов, сечения и размеры и узлы.
    • Конструкция стен. Подробные кладочные планы каждого этажа дома с указанием всех перемычек над проемами.
    • Конструкции перекрытий. Описание и чертежи конструкций перекрытий, схемы расположения элементов, с указанием подробных размеров.
    • Развертки вентканалов и дымоходов. Количество, устройство и высотные отметки подключения к вентиляционной системе и к дымоходам.
    • Конструкция крыши. Описание и чертежи стропильной системы, со всеми необходимыми узлами и разрезами.
    • Конструкции лестниц. Описание и чертежи конструкций монолитных лестниц дома.
    • Детали и узлы. Подробное описание и чертежи конструктивных элементов дома.
    • Ведомости расхода строительных материалов. Описание необходимых объемов материалов, для каждого этапа строительства.

    Подробнее


Архитектурные решения (АР)

Конструктивные решения (КР)

Пример архитектурного проекта дома. Архитектурное проектирование любой сложности.

 Стоит ли говорить о том, что строительство и проектирование домов, зданий и сооружений — это настолько ответственная и серьезная задача, что успешно справиться с ней могут разве что самые опытные специалисты. Причем одного лишь опыта и отличного знания своего дела очень часто бывает недостаточно, необходим еще и талант. Ведь только талантливый архитектор способен воздвигнуть неповторимое по красоте и не вызывающее сомнений по надежности и долговечности строение, превратив его в настоящее произведение искусства на многие века. Все данные условия смело можно отнести к  архитектурному проектированию, выполнить которое способны далеко не каждые. Архитектурное бюро «Линия 8», ее талантливые специалисты и богатый многолетний опыт проектирования домов и иных сооружений превращают мечты в реальность. Архитектурное проектирование любой сложности, ключевое участие в разработке строительных чертежей домов и коттеджей, а также полное решение всех сопутствующих вопросов и согласование их с различными общественными организациями и ведомствами — все это способна взять на себя компания «Линия 8» и, спустя строго определенный, заранее оговоренный срок, предоставить заказчику готовый результат. Помимо этого,

профессиональное архитектурное проектирование — это комплексное решение всех нюансов сноса и постройки стен, колонн, арок и многого другого, что может потребоваться интерьеру любого дома. Архитектурное проектирование  домов — это задача профессионалов компании «Линия 8». Стоимость проекта можно посмотреть в разделе "Услуги и цены".

 Техническое задание(задание на архитектурное проектирование)является отправной точкой любого раздела проектирования.Основополагающее значение этот документ имеет именно в архитектурном разделе.

 Каких размеров будет будущая постройка, сколько будет в ней этажей, описание помещений, инженерное наполнение здания, параметры микроклимата и т.д. Техническое задание составляется Заказчиком совместно с проектировщиком. Техническое задание на дом является основополагающим документом всего архитектурного проекта и всех взаимоотношений заказчика и разработчика. Корректное Техническое Задание, написанное и согласованное между всеми заинтересованными и ответственными лицами, является залогом успешной реализации проекта. От того насколько правильно и досконально выяснена задача и насколько правильно это отражено в техническом задании зависит успешность завершения индивидуального архитектурного проекта.

Стиль архитектуры определяется на примерах других строений. Архитектурный проект  начинает архитектор. После выполнения стадии АЭ (архитектурный эскиз), приступает к работе конструктор, стадии КЖ, КД (конструкции железобетонные, конструкции деревянные). Одновременно с конструктором , после эскиза инженер выполняет проекты ОВ, ВК (отопление, водоснабжение, вентиляция, канализация).

Лучшее программное обеспечение для архитектуры 2020 года: цифровой дизайн зданий и моделей

Программное обеспечение

Architecture стало незаменимым в современном цифровом мире, упростив создание, сохранение и печать планов для ваших проектов. Кроме того, несмотря на то, что существуют различные пакеты цифрового дизайна, архитекторам нужно что-то более специализированное, чем обычное программное обеспечение для графического дизайна.

Именно здесь программное обеспечение для архитектуры действительно вступает в свои права, позволяя архитекторам не только просто и легко разрабатывать свое видение, но и редактировать, удалять и добавлять по своему желанию.Кроме того, для более серьезных проектов вы также можете включить инженерную информацию, чтобы убедиться, что ваши конструкции жизнеспособны в реальном контексте.

Архитектурное программное обеспечение также можно использовать для настройки управления рабочим процессом и учета задач управления проектами, некоторые из которых включены, интегрированы или могут быть просто экспортированы в другую программу.

Тем не менее, специализированное программное обеспечение для архитектуры все еще остается довольно нишевым, поскольку программы должны быть достаточно всеобъемлющими, и лишь несколько поставщиков специализируются в этой области.

Здесь мы рассмотрим лучшее программное обеспечение для архитектуры на рынке и включим некоторые дополнительные опции, которые стоит рассмотреть.

  • Хотите, чтобы ваша компания или услуги были рассмотрены в этом руководстве покупателя? Отправьте свой запрос по адресу [email protected], указав URL-адрес руководства по покупке в строке темы.

Обзор лучшего программного обеспечения для архитектуры

  1. AutoCAD
  2. 3DS Max
  3. Civil 3D
  4. CATIA
  5. Главный архитектор
  6. Revit
  7. Rhino 6
  8. Sketchup

(Изображение предоставлено Autodesk)

1.AutoCAD

Еще больше инструментов от Autodesk

Комплексный набор инструментов

Эффективные сочетания клавиш

Интеграция с Autodesk

Крутая кривая обучения

AutoCAD долгое время был основным продуктом инженеров-строителей и архитекторов, а Autodesk разработал специальные конструкции и архитектуру зданий инструменты в основное программное обеспечение AutoCAD.

Для ускорения процесса он предоставляет готовые объекты для стен, дверей и окон, а также механизмы для создания фасадов, разрезов и планов из геометрии модели.

Единственное серьезное предостережение в отношении этого приложения - то, насколько оно тесно связано со старыми рабочими методами, когда многие в строительной отрасли движутся в сторону будущего приложения для информационного моделирования зданий (BIM). Для этих клиентов Autodesk предлагает Revit.

Стоимость составляет 1690 долларов в год, или вы можете получить его как часть коллекции «Архитектура, проектирование и строительство» за 2965 долларов в год.

(Изображение предоставлено Autodesk)

2. 3DS Max

Гибкая система моделирования с мощными плагинами

3D-моделирование и анимация

Поддержка файлов AutoCAD

Мощные плагины

Крутая кривая обучения

3D Studio существовала раньше Окна 3.x и был одним из первых инструментов, предлагавших аппаратное ускорение рендеринга 3D-изображений.

Его ценность заключается в создании визуальных эффектов и сквозной анимации для продвижения проекта, а не в разработке его с нуля.

Наряду с ванильным 3DS Max вы можете выбрать три специальных аромата, предназначенных для работы в СМИ и развлечениях, промышленного дизайна и производства и коллекции архитектуры, инженерии и строительства.

Последняя коллекция включает продукты, которые мы упомянем отдельно, включая AutoCAD, Civil 3D.Revit, а также InfraWorks, Navisworks Manage.

Это лишь основные приложения, так как в нем также есть инструменты для структурного анализа, детализации стали, анализа характеристик здания и даже расчета пути движения транспортного средства.

3DS Max доступен по годовой подписке на сумму 1 620 долларов США со скидкой, доступной при подписке на два или три года вперед. Кроме того, вы можете приобрести его как часть пакета для архитектуры, проектирования и строительства вместе с Revit, AutoCAD, Civil 3D, InfraWorks и Navisworks Manage (со скидкой) за 2965 долларов.

(Изображение предоставлено Autodesk)

3. Civil 3D

AutoCAD с особенностями гражданского строительства

Интерфейс командной строки

Универсальный подход

Периодические проблемы со стабильностью

Облако плохо поддерживается

Моделирование и рисование только две функции, необходимые от САПР архитекторам и строителям. Есть много других, многие из которых решаются в Civil 3D от Autodesk.

Разработанный для работы с другими продуктами Autodesk, в частности с AutoCAD, Revit и 3DS Max, он предлагает конвейер проектирования и документации для рабочих процессов информационного моделирования зданий (BIM).

Одной из полезных возможностей является интеграция обзорных изображений с моделированием местности, дорог, схемами обслуживания и конструкционной геометрией. Все эти элементы помещены в единый хорошо аннотированный пакет. Позволяя инженерам сосредоточиться на своей конкретной области, но также увидеть, как их изменения могут помешать другим.

Civil 3D стоит 2315 долларов в год за лицензию, или, как и 3DS Max, его можно лицензировать вместе с другими продуктами Autodesk из коллекции Architecture, Engineering & Construction за 2965 долларов в год.

(Изображение предоставлено Dassault)

4. CATIA

Может моделировать здания так же хорошо, как и самолеты

Огромная сложность модели

Очень точные данные модели

Легко изучить

Очень дорого

Мы впервые столкнулись с CATIA над тридцать лет назад, когда создатели Dassault Systèmes начали продвигать собственное решение другим компаниям.

Первоначально предназначенный для высокоточного моделирования военной техники, он может легко решать сложные архитектурные задачи и создавать детализированные модели.

В то время как многие CAD-системы позже добавили совместную работу и распространение с контролем безопасности, CATIA имела это с самого начала. А совсем недавно он расширил эти функции координации, включив в них облачные функции.

С таким мощным и полнофункциональным программным обеспечением Dassault не сообщает точных цен. Вместо этого вы должны запросить цитату. Это намекает на высокую стоимость рабочего места, хотя количество компаний, которые его используют, также указывает на то, что это, вероятно, стоит того, чего они требуют.

(Изображение предоставлено главным архитектором)

5. Главный архитектор

Комплект программного обеспечения для строительства домов

Простота использования

Мощные интеллектуальные функции

На ПК с Windows и Mac

Дорого

Строится значительно больше домов, чем гигантские офисные комплексы или торговые парки, и это сильная сторона главного архитектора.

Этот инструмент может быть использован домовладельцами, желающими реконструировать, строителями домов, дизайнерами интерьеров и архитекторами, создающими уникальные жилые дома.

В зависимости от конкретных потребностей существует очень скромный ассортимент продукции, в котором основное внимание уделяется, например, интерьерам. Или вы можете потратить гораздо больше на их продукт Premier, который обрабатывает целые здания со всеми их деталями.

Используя Premier или Architect Interiors, вы можете быстро создавать 3D-модели внешних и внутренних пространств, а затем проецировать их на 2D-планы и фасады.

Premier стоит 2995 долларов, а Architect Interiors стоит 2195 долларов в год, а затем - 495 долларов в год для продления.Или вы можете арендовать главного архитектора за 199 долларов в месяц.

(Изображение предоставлено Autodesk)

6. Revit

Инструмент проектирования, ориентированный на BIM, для архитекторов

Высокоэффективный инструмент

Возможность подключения смарт-объектов

Небольшое перекрытие в командах AutoCAD

Часть целого нового поколения продуктов Autodesk Revit, предназначенный специально для архитектурных студий, занимающихся сложными проектами и нуждающихся в BIM (информационном моделировании зданий), позволяет не только проектировать и моделировать здания, но и координировать работу нескольких инженеров, работающих по одной схеме.

Дизайнеры, использующие Revit, работают с объектами, а не с вектором между двумя точками, что позволяет им работать быстро и уверенно.

Однако, даже если они оба используют интерфейс командной строки, это не похоже на AutoCAD. И те, кто пришел из этой дисциплины, могут сначала столкнуться с трудностями при переходе. После того, как они пройдут крутой этап обучения, Revit сможет предложить конкурентное преимущество перед теми, кто просто использует традиционные приложения для проектирования.

Revit стоит от 2425 долларов в год и входит в ту же коллекцию, что и AutoCAD и 3D Studio Max для архитекторов.

(Изображение предоставлено: Rhinoceros)

7. Rhino 6

Король изогнутых поверхностей

Очень мощный разработчик моделей

Плагины и сценарии

Сторонние сервисы

Функциональность BIM - надстройка

Большинство CAD приложения хороши с прямыми линиями и менее красивы с чем-либо изогнутым. Rhino с самого начала проектировался для обработки изогнутых линий, сеток и NURBS-поверхностей высокой сложности, таких как черты человеческого лица или широкие кривые суперкара.

Для архитектурного проектирования Rhino может легко смоделировать сложные пересечения изогнутой кровли или любой части конструкции, которая по своей природе не является прямой.

Как платформа, это не специализированный инструмент. Вместо этого он обслуживает надстройки и систему визуального программирования Grasshopper, позволяющую адаптировать его к конкретным задачам.

Это делает Rhino очень гибким инструментом, который можно настроить для автоматизации сложных операций моделирования и детализации для тех проектов, которые в них нуждаются.

Одна лицензия на Rhino 6 на ПК с Windows стоит 995 евро (880 фунтов стерлингов, или 1160 долларов США), при этом ряд дополнительных компонентов требует дополнительной оплаты. Что необычно для программного обеспечения САПР, вам не нужно обновляться до следующей версии, а обновления обычно стоят вдвое меньше, чем новая лицензия.

(Изображение предоставлено: Sketchup)

8. Sketchup

Удобный инструмент моделирования

Бесплатная версия для домашнего использования

Очень легко освоить

Нет встроенного рендеринга

Не инструмент для совместной работы

Первоначально Sketchup, поддерживаемый Google, теперь принадлежит и разрабатывается Trimble, который выпускает новую версию не реже одного раза в год.

В качестве отправной точки для любого, кто начинает заниматься трехмерным моделированием, Sketchup так же прост, как и САПР. После нескольких простых руководств дизайнеры смогут быстро работать над созданием сложной твердотельной геометрии с ее помощью.

Бесплатная версия сделала Sketchup очень популярным, создав большое и активное сообщество пользователей Sketchup, готовых помочь неопытным. База пользователей также внесла свой вклад в обширную библиотеку объектов, обширный ресурс готовых деталей, которые можно использовать в любом проекте.

Возможно, он не подходит для полного проектирования здания, но это отличный инструмент для быстрого создания прототипа дизайна, когда он все еще находится на стадии концептуальной разработки.

Sketchup предлагает бесплатный уровень, хотя его функции ограничены. В Sketchup Shop есть больше за 119 долларов в год, в то время как полнофункциональный Sketchup Pro стоит 299 долларов в год.

Для профессионального использования Sketchup Studio можно использовать для создания зданий по подписке на сумму 1199 долларов в год.

Другие варианты архитектурного программного обеспечения, которые следует учитывать

Хотя в этом обзоре мы представили некоторые из самых мощных и популярных программ AutoCAD и 3D-дизайна, особенно для использования при проектировании зданий и других архитектурных объектов, существует множество альтернативных вариантов. рассматривать.На некоторые из них стоит обратить внимание, потому что они лучше служат в качестве введения для новичков, в то время как другие примечательны тем, что бесплатны, но сохраняют полезные функции.

TurboCAD Deluxe - особенно хороший выбор для начинающих и средних пользователей. Он может не предлагать столько функций, сколько некоторые другие продукты на этой странице, но этого и следовало ожидать при цене всего 199 долларов. Тем не менее, это может быть хорошее программное обеспечение, которое можно попробовать, чтобы просто привыкнуть к основным функциям, хотя имейте в виду, что здесь нет параметров командной строки (которые, как правило, предлагают более продвинутые программы).

FreeCAD - это бесплатная программа для 3D-моделирования с открытым исходным кодом, которая особенно хороша для обратного проектирования моделей и изучения того, как изменение параметров может повлиять на всю конструкцию. Хотя она не так богата функциями, как большие платные программы, это хорошо поддерживаемая платформа, и на самом деле у нее есть некоторые сложные функции, которые нужно изучить. Кроме того, он предлагает кроссплатформенную поддержку, поэтому вы можете использовать его независимо от того, работает ли ваш компьютер под управлением Windows, macOS или Linux.

SolidWorks - это мощная программа САПР, в которой удается найти баланс между простотой использования и расширенными функциями.Еще есть кривая обучения, хотя она не слишком крутая, и некоторые из приятных деталей здесь включают мастер, который ищет структурные недостатки в проектах. Однако это общий инструмент трехмерного моделирования, а не специфический для самой архитектуры, поэтому его лучше использовать для моделирования материалов, а не зданий. Несмотря на это, этот продукт имеет более низкую цену, чем многие из конкурентов, которые мы здесь представили, поэтому, возможно, стоит взглянуть.

Tinkercad - еще один инструмент общего назначения для 3D-моделирования, о котором упоминается, потому что он бесплатный и ориентирован на новичков.Так что, если вам не хватает уверенности в выполнении грандиозных проектов на данный момент, Tinkercad может быть тем, что поможет вам привыкнуть к некоторым основам и функциям, которые вы позже можете использовать для более продвинутого обучения. И поскольку его использование бесплатное, программа победила » • прожигите дыру в кармане - просто относитесь к ней как к дизайнерской песочнице, чтобы развивать свои навыки.

CorelCAD - это специальная программа САПР, разработанная вездесущей командой разработчиков Corel. Это платформа для 2D-черчения и 3D-дизайна, которая может быть проще в использовании, чем некоторые из более сложных продуктов, представленных здесь.Однако, как и следовало ожидать от Corel, это хороший универсальный инструмент, который призван объединить мощный набор инструментов - не в последнюю очередь с точки зрения создания и обработки векторной графики - по цене, которая составляет менее половины от более высокой. здесь представлены дорогие программы. Он также поддерживает файлы .stl для 3D-печати.

,

Сборы за архитектуру жилых проектов

. Для тех, кто фактически не занимается счетами в офисе, я трачу много времени на то, чтобы думать о счетах.

Я написал два предыдущих сообщения на тему архитектурных сборов: Архитектурные сборы - Часть первая: в этом сообщении рассказывается о различных способах, которыми архитекторы могут увеличивать размер своих сборов (почасовая, процент от стоимости строительства и т. Д.). - Часть вторая: в этом посте подробно рассказывается о первой части (подробнее о почасовой ставке, оплате за квадратный фут и структуре комбинированных сборов), но я представляю концепцию « Skin in the Game . Мне нравится говорить клиентам, что у каждого должна быть кожа в игре, что и архитектор, и клиент подотчетны друг другу, и хотя нам обоим есть что выиграть, нам есть что терять. Вот о чем я думал, когда сел, чтобы конкретизировать этот пост. Альтернативные способы настройки структуры оплаты, которая помогает клиенту чувствовать, что он имеет больший контроль над архитектурными сборами, которые могут быть получены, давая архитектору возможность планировать и покрывать свои расходы на услуги, которые они предоставляют.Одна из проблем, с которой мы постоянно сталкиваемся, заключается в том, что в процессе собеседования у большинства клиентов есть всего несколько вещей, на которые основываются их критерии выбора: стиль дизайна, индивидуальность и оплата профессиональных услуг. В большинстве случаев мы не боремся со стилем дизайна и индивидуальными частями, люди в целом знакомы с нашим стилем дизайна, и, как офис, мы довольно симпатичная группа. Остается последний кусок - архитектурные сборы. В нашем офисе почти все наши контракты основаны на процентах от стоимости строительства.Большинство архитектурных фирм, которые подписываются на этот способ определения платы за профессиональные услуги, составляют от 8% до 15%. Это означает, что для проекта стоимостью 100000 долларов США архитектурные сборы будут находиться в диапазоне от 8000 до 15000 долларов - на самом деле довольно просто, но одна из вещей, которая всегда может вызвать путаницу, - это то, что именно считается частью стоимости строительства. Другой проблемой является уровень обслуживания, который Фирма «А» взимает за 8%, и уровень обслуживания, который Фирма «Б» взимает за 15%… и для этих новых потенциальных клиентов они не всегда могут сказать (или даже понять) зачем им нанимать фирму «B», когда им нравится фирма «A», а они намного дешевле!?! Поскольку я в большей степени провайдер услуг фирмы «B» (и наши профессиональные гонорары отражают это), мы проигрываем ряд проектов менее дорогостоящим архитектурным бюро.Это сводит меня с ума по той простой причине, что дополнительные услуги, которые я обычно предоставляю, стоят намного больше, чем можно предположить по разнице комиссий между двумя фирмами. Вот где развивается мое представление о скине в игре. Я думал о том, как я могу создать меню услуг, которое позволит потенциальному новому клиенту с большей готовностью распознавать ценность услуги, которую он получает. Если я собираюсь предоставлять меньше услуг, мой гонорар должен отражать это правильно? Проблема с этой моделью заключается в том, что большинство людей думают, что им не нужны эти «дополнительные» услуги, но, в конце концов, почти всегда видят их ценность ... но на данный момент уже слишком поздно, и над их проектом работает какая-то другая фирма.Таким образом, создав меню услуг, мы можем перейти к более конкурентоспособной цене - опять же, мне это кажется довольно простым.

.

Один из проектов, которые я освещал здесь, в блоге, - это Дом Коттонвуд Модерн и павильон с бассейном. Эти клиенты подписались на полный спектр услуг, и я хотел бы сказать, что они очень довольны своим решением. Пакет чертежей, который мы подготовили для них, был значительным - меня несколько раз спрашивали о наших чертежах и о том, какие усилия мы прилагаем для документирования таких проектов.Сказать «много», вероятно, не очень удовлетворительный ответ. В этом конкретном проекте, вот некоторые из показателей, которые включены в пакет строительных чертежей:

  • 53 - страницы строительных чертежей на 30 ″ x 42 ″ листов - разбивка = 31 архитектурный, 14 структурный, 4 ландшафтных, 4 световых. дизайн. Это 463,75 квадратных футов чертежей или 61,83 ярда, если листы уложены встык
  • 62 - внутренние и наружные двери
  • 34 - типы окон
  • 19 - секции стен
  • 71 - детали дверей и окон
  • 105 - интерьер фасады
  • 14 - внешние фасады
  • 299 - индивидуальные архитектурные чертежи
  • неизвестно - газированные напитки и чашки кофе, потребленные во время составления этих документов

Здесь примерно на 95% больше чертежей, чем необходимо для получения разрешения на строительство ,Это сложный дом, но нам, вероятно, не нужно было рисовать 71 деталь двери и окна - но мы сделали, потому что он подготовил более подробный набор чертежей, позволил более точную оценку и привел к гораздо меньшему количеству проблем, связанных со строительством на местах. , Но не все клиенты хотят оплачивать всю эту дополнительную услугу… что делать? Идея заключается в том, что за архитектурный сбор в размере 8% от стоимости строительства вы получаете стандартный набор чертежей: планы, внешние фасады, схемы дверей и окон - базовые вещи.Если вам нужны внутренние фасады, детали столярных изделий - это дополнительные 1,5%. Согласовать внутреннюю отделку? Конечно, это будет 2%… Думаю, вы поняли. Клиент приходит на собеседование, понимает, что наши гонорары конкурентоспособны со всеми остальными, думает, что им не нужны эти дополнительные услуги, и мы получаем проект. По мере реализации проекта они узнают больше о процессе, начинают понимать и ценить наш вклад и руководство и начинают выбирать некоторые из дополнительных услуг, потому что ... ну, потому что они имеют для них реальную ценность.Обратной стороной этого является то, что клиент решил оставить наши услуги заранее для этих «дополнительных» элементов, связанные с этим проценты будут уменьшены. Как я уже сказал в начале, я не имею ничего общего с выставлением счетов в нашем офисе - эта задача возлагается на тех, чьи имена указаны на пороге. Я знаю, что у меня не работают изгибы - я только начал их определять. Один действительно очевидный - «Наблюдение за строительством», которое мы делаем обязательным для всех наших проектов. Иногда мы получаем от потенциальных клиентов просьбу убрать эту часть из наших основных услуг, но мы всегда говорим «нет».У меня есть множество причин, по которым это худшее место для удаления вашего архитектора, но это другой пост в другой день. Мне было бы любопытно узнать, есть ли у кого-то из читателей здесь контракт на оказание услуг, который я описываю для жилых проектов, или если вы являетесь клиентом, который работал с архитектором, у которого был такой контракт. Что ты думаешь? Спасибо. , ,

Привет, я Боб ... и я архитектор, блоггер. Ethereal Decision-Making Process for the Creative Mind

, еще лучше материал из Life of an Architect

.План этажа

- Узнайте, как разрабатывать и планировать планы этажа

Что такое план этажа?

План этажа - это увеличенная диаграмма помещения или здания, если смотреть сверху. На плане этажа может быть изображено все здание, один этаж здания или отдельная комната. Он также может включать в себя размеры, мебель, бытовую технику или все, что необходимо для целей плана.

Планы этажей

помогают спроектировать мебель, системы электропроводки и многое другое.Они также являются ценным инструментом для агентов по недвижимости и лизинговых компаний при продаже или аренде помещения.

Важность дизайна плана этажа

Планы этажей необходимы при проектировании и строительстве дома. Хороший план этажа может увеличить удовольствие от дома, создав приятный поток между помещениями, и может даже повысить его стоимость при перепродаже.

Каковы основные характеристики хорошего плана этажа при проектировании дома?

  • Универсальность и гибкость. Убедитесь, что в будущем офис легко превратится в детскую спальню как для семьи, так и для будущего покупателя.
  • Идеальная планировка помещения. Убедитесь, что спальни находятся вдали от мест для развлечений. Ванные не должны выходить на общие развлекательные помещения, такие как столовые или гостиные. Большинству людей понравится, если кухня открывается в столовую или гостиную, чтобы тот, кто готовит, мог по-прежнему общаться с гостями или следить за играющими детьми.
  • Размер имеет значение. При проектировании любой комнаты или коридора подумайте о том, сколько людей будет одновременно находиться в этом пространстве. Есть ли у них место для передвижения? Есть ли место для мебели для всех запланированных мероприятий?
  • Соответствует вашим приоритетам и образу жизни. Если развлечения важны, убедитесь, что из кухни идет хороший поток во внешнее пространство и гостиную. Если вы работаете из дома, убедитесь, что в вашем офисе идеальное освещение и, возможно, он находится в тихом месте. Когда вы стираете, можно ли подняться на три этажа, чтобы добраться из главной спальни в прачечную?
  • Найдите баланс между архитектурными деталями и практическими соображениями. Подумайте о безопасности детей, счетах за уборку, отопление и охлаждение, прежде чем влюбиться в какую-нибудь величественную лестницу или окна от пола до потолка.

Прочтите несколько советов по созданию идеальных планов этажей.

Маркетинг и распространение планов этажей

Планы этажей также играют ключевую роль в информировании потенциальных покупателей или арендаторов о перемещении вашего помещения.

Rightmove в 2013 году опубликовала исследование, в котором говорится, что покупатели недвижимости считают планы этажей не просто приятными, но и важными при выборе недвижимости.Каждый пятый сказал, что проигнорирует недвижимость без плана этажа. Они также оценили планы этажей более важными, чем фотографии и описание собственности. С другой стороны, когда продавцы рассматривают возможность найма агента по недвижимости, Rightmove обнаружила, что 42% не наняли бы агента, который не предлагал бы план помещения.

Добавление поэтажного плана к списку недвижимости может увеличить количество переходов по ссылкам покупателей на 52%.

Вы также можете использовать план этажа, чтобы общаться с подрядчиками и поставщиками о предстоящем проекте реконструкции.

Как нарисовать план этажа

Есть несколько основных шагов для создания плана этажа:

  • Выберите область. Определите область для рисования. Если здание уже существует, решите, сколько его (комнату, этаж или все здание) рисовать. Если здание еще не существует, продумайте проект, основанный на размере и форме места, на котором нужно строить.
  • Снять мерки. Если здание существует, измерьте стены, двери и соответствующую мебель, чтобы план этажа был точным.Если план создается для совершенно новой области, убедитесь, что общая площадь соответствует тому месту, где она будет построена. Рекомендуется изучить здания, построенные на аналогичных территориях, чтобы использовать их в качестве оценки для этого плана этажа. Узнайте больше о том, как измерить и нарисовать план этажа в масштабе.
  • Нарисовать стены. Добавьте стены для каждой комнаты здания, стараясь нарисовать их в масштабе.
  • Добавить архитектурные элементы. Начните добавлять элементы в пространство, добавляя неизменные вещи, такие как двери и окна, а также холодильник, посудомоечную машину, сушилку и другие важные приборы, которые необходимо разместить в определенном месте.
  • Добавить мебель. Добавьте мебель, если этого требует план этажа.

Прочтите подробное руководство SmartDraw по рисованию планов этажей.

Примеры планов этажей

Лучший способ понять планы этажей - взглянуть на несколько примеров планов этажей.

Щелкните любой из этих планов этажей, включенных в SmartDraw, и отредактируйте их:

Просмотрите всю коллекцию примеров планов этажей и шаблонов SmartDraw

,

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *