2 этажные дома красивые: Цены на двухэтажные дома под ключ, строительство 2 этажных домов

планировка маленького садового домика в 2 этажа, проект с планом небольшой 2-этажной дачи

Двухэтажный дачный дом для многих является местом, где можно восстановить силы, снять стресс, привести мысли в порядок, приятно провести время с семьей. В этой статье мы рассмотрим различные варианты планировки маленького садового домика в 2 этажа.

Особенности

Если вы любитель приглашать друзей в гости или у вас большая семья, а площадь дачного участка небольшая, советуем присмотреться к даче в 2 этажа. Она не только выгодна при покупке, но и при обустройстве, ведь на 1 м2 можно увеличить размеры полезной площади в 2 раза. Среди двухэтажных загородных домиков популярны строения 4×6 метров. В реальной жизни они выглядят красиво, стильно, стоят недорого. Более того, дома с такой планировкой хорошо держат тепло.

Это большое преимущество для тех, кто ездит на дачу зимой.

По мнению специалистов, самый популярный вариант среди загородных домов — дача из бруса. Материал утепляет дом, делает его комфортным и уютным. Многие выбирают его в качестве стройматериала по причине экологичности и безопасности. Брус удобен в применении и позволяет легко создать дачный двухэтажный дом.

Кроме того, брус является довольно экономным вариантом.

Планировка здания

Планирование конструкции дома, расположения комнат и подсобных помещений, безусловно, один из ключевых моментов при обустройстве дачи. Проект здания с планом подразумевает под собой обсуждение и утверждение архитектурного (схемы и чертежи) и конструктивного (материалы и фундамент) разделов. Эффективное расположение комнат позволяет сразу определить, какие материалы необходимо будет использовать на том или ином участке и в каком количестве. Для вместительных домов мастера советуют следующие размеры: 8х8 м, 10х10 м и более.

Планировка дачи зависит от личных предпочтений хозяина. Но если рассмотреть общие тенденции, то можно определить примерную схему наиболее удобных двухэтажных дач. В большинстве случаев гардеробная, кухня, санузел и гостиная расположены на первом этаже. При строительстве это позволяет более удобно провести воду, газ и канализацию. В случае приглашения незваных гостей на чаепитие, вам не придется проводить их по всему дому.

Коридор, ведущий к гостинице, может не иметь двери и соединяться с комнатой при помощи арки, что позволяет освободить и украсить пространство. Популярны небольшие загородные дома с комнатами-студиями на первом этаже. Такой вариант предполагает соединение гостиной и кухни.

Дополнительными пристройками к маленькому дачному дому могут быть:

  • мансарда или мезонин;
  • эркер, балконы и лоджии;
  • веранда или терраса.

В хорошую погоду такое помещение открытого типа прекрасно подойдет для спокойного времяпрепровождения за чашкой чая. Также балкон, лоджию или террасу можно украсить цветами. На втором этаже дома чаще всего размещают такие комнаты, как спальня, личный кабинет, детская.

Типовые проекты предусматривают установку окон с теплоизоляционным материалом. Жилое помещение чердачного типа, мансарда или мезонин будут маленьким «третьим этажом». Однако иногда их строят вместо второго, значительно увеличивая в размерах.

Увеличить внутреннее пространство 2-этажного домика можно с помощью эркера, балкона или лоджии. Остекленный по всему периметру эркер позволяет улучшить освещенность. Он не отделяется, как балкон, от комнаты и с внешней стороны всегда имеет крышу.

Эркер на 2 этажа делает ваш садовый домик похожим на замок.

Выбор материала

Сразу же за утверждением чертежа следует подбор материалов. Это важный момент, от которого зависит прочность и конечная стоимость здания. Каждый материал имеет свои преимущества и недостатки.

Брус

Это самый простой вариант экономкласса. Массивный брус содержит много влаги, бывает неровным. Это причина, по которой дом, прежде чем его начнут обустраивать изнутри, должен выстояться.

Существует профилированный брус, напоминающий конструктор. С его помощью риск образования щелей снижается. Клееный брус отличается меньшим количеством влаги, после его возведения можно сразу же приступить к финишной отделке дома.

Загородные дома из деревянного бруса, правильно обработанные необходимыми средствами против гниения и ультрафиолета, самые экологичные. Они выглядят натурально и благородно. Однако такие дома не рекомендуется нагружать на втором этаже по причине меньшей прочности материала, по сравнению с кирпичом и блоками.

Блоки

Состоят они из легких бетонов и имеют хорошую теплоизоляцию. Блоки удобны для монтажа и дешевле кирпича. Также они более легкие, что позволяет снизить нагрузку на основание дома. Существуют разные типы блоков: пенобетонные, газобетонные, пескоблоки, теплоблоки, арболит, керамоблоки, блоки Балаева и другие. Все они имеют разную стоимость и обладают своими плюсами и минусами. Опять же, выбирая блоки того или иного типа, опирайтесь на чертеж вашего дома и природные особенности вашего участка.

Кирпич

Популярен на рынке строительных материалов внешней презентабельностью и прочностью. Кирпичи, в зависимости от строения и наличия «украшений» для фасада, бывают:

  • полнотелые;
  • пустотелые;
  • облицовочные;
  • шамотные;
  • поризованные;
  • керамические и другие.

Сам по себе материал позволяет дому простоять при соблюдении технологии строительства более сотни лет. Поэтому постройки из такого материала считаются самыми долговечными. Экологичный, морозоустойчивый кирпич хорошо подходит и для отделки. Его также выбирают за высокую устойчивость к огню.

Однако если вы решили строить дом из кирпича, знайте, что большинство его видов недешевые и довольно тяжелые, что сказывается на выборе фундамента.

Фундамент для дачи

Любой дом, даже маленький, должен иметь хорошее основание. Прочность фундамента влияет на то, сколько лет сможет простоять здание, а также на безопасность самого строения. Наиболее популярны следующие типы фундамента:

  • столбчатый;
  • ленточный;
  • свайно-винтовой.

Столбчатый фундамент не позволяет перегружать здание, особенно двухэтажное.

Леточное же основание справляется с нагрузками лучше. Свайно-винтовой фундамент удобен для быстрых построек, он тоже довольно прочный, относится к бюджетным вариантам. Перед установкой любого основания следует провести гидроизоляцию. Таким образом, если вы имеете небольшое дачное земельное пространство, но хотите получить большую жилую площадь, не увеличивая периметр строения, присмотритесь именно к дому в 2 этажа.

Проекты 2-этажных домов из кирпича: преимущества

Строительство частных домов сильно различается от постройки многоэтажных сооружений. Каждый проект двухэтажного дома из кирпича включает свои особенности, которые отличаются от аналогичной работы по возведению квартирных участков. Основное отличие состоит в том, что частные красивые коттеджи из красного кирпича строятся, ориентируясь на предпочтения одного конкретного заказчика, а не общество в целом. Поэтому в случае индивидуального строительства многие параметры подгоняются под требования клиента, имеется возможность быстро среагировать и изменить процесс работы.

Особенности и преимущества

Так как в качестве рабочего материала выбирается кирпич, следует помнить о его основных свойствах. Плотная тяжелая структура не позволяет быстро прогреть стены, поэтому в нерегулярно отапливаемых участках повышается влажность и, как следствие, конструкция дома разрушается. Но вместе с этим, если полностью протопить помещение, тепло сохраняется долгий промежуток времени. На этом положительные моменты кирпичных двухэтажных домов до 150 кв. не заканчиваются, учитываются следующие моменты:

  • Устойчивость к грибковому воздействию. Кирпичные двухэтажные дома при правильной эксплуатации реже становятся рассадником плесени.
  • Экологически безопасный материал не оказывает влияния на здоровье членов семьи, не отравляет токсическими парами, не вызывает аллергии.
  • Высокий уровень огнестойкости позволяет обезопасить семью от быстрого перемещения огня в случае возгорания.
  • Устойчивость к регулярным атмосферным осадкам дает возможность жильцам домов из белого кирпича реже нуждаться в ремонтных работах, так как разрушение материала от влияния осадков происходит медленнее, чем в деревянных и панельных проектах коттеджей.
  • Отличный уровень шумоизоляции, предусмотренный проектом здания, позволит отдохнуть от внешней суеты.

Дома из кирпича в 2 этажа чаще используется для жилья на постоянной основе, нежели как дачный участок.

Вернуться к оглавлению

Проекты 2-этажного дома из кирпича

В таких домах предусматривают большую столовую и гостевую комнаты.

Двухэтажные дома выполняются в соответствии с различными проектами тем не менее, можно выделить общие черты конструкций 9 на 9:

  • Высокий уровень потолков. Сложно найти проекты кирпичных красивых коттеджей, где будут низкие потолки. Чаще всего для экономии жилплощади планы предусматривают дома с мансардой, где под крышей располагается полноценная комната. Чертеж домов без мансарды актуален для выбора, но для маленьких семей без детей.
  • Широкие двери и окна. Если в доме выложены стены с высокими потолками, логично будет предположить, что расположение мелких окошек и дверок, считается по меньшей мере странным ходом.
  • Просторные комнаты для гостей и маленькие аккуратные небольшие спальни. Проекты двухэтажных домов предусматривают выбор планировки и оформления комнат, план которых утверждается на начальном этапе.
  • Свободная, просторная кухня и столовая и компактный санузел. Небольшой двухэтажный дом 9 на 9 обязательно включает внушительную площадку для приготовления пищи и проведения трапезы.
Вернуться к оглавлению

Фундамент

Отличительным моментом является то, что подобный проект двухэтажного здания рассчитан на проживание не одного поколения, поэтому если имеется цель построить дом с нуля, следует подойти к процессу строительства со ответственно. Типовой двухэтажный коттедж 9 на 9 подразумевает закладку одного из 3 видов фундамента: ленточного, свайного, плиточного. Каждый вариант рассматривается заранее, чертежи несколько раз сверяются с возможностью использования конкретного вида.

Готовый котлован огораживается опалубкой и засыпается щебнем.

Характер почвы и местности играет весомую роль в процессе выбора типа основы. Не рекомендуется проводить работы по заливке фундамента зимой. Важно выждать время, пока бетонная основа схватиться, а повышенная влажность этому процессу не способствует. На начальном этапе вырывается котлован, дно засыпается щебнем, конструируется опалубка, которая играет роль опорного каркаса. После этого проводится установка арматуры по периметру. На конечном этапе поверхность фундамента заливается бетонной массой.

Проекты домов 8 на 10 в два этажа включают чертежи с разными типами основания, конечный вариант подбирается заказчиком.

Вернуться к оглавлению

Зонирование

Для небольших красивых двухэтажных построек актуален такой этап работы. Случается когда общая жилая площадь не может разместить необходимые элементы интерьера. В этом случае применяется прием зонирования, который заключается в объединение нескольких рабочих зон в единой комнате. Совмещать можно два отдельных варианта, например, кухню и гостевую, но нежелательно проделывать такое с санузлом. Если не хватает места под гардеробную комнату, музыкальную студию или под домашний кабинет, комбинировать подобные варианты можно со спальней. Подобрать элементы интерьера таким образом, чтобы пространство не выглядело захламленным — целое искусство. Поэтому иногда приходится обращаться за помощью к профессиональным дизайнерам, которые согласно с планом дома помогут оформить зоны двухэтажного здания с минимальной затратой площади.

Вернуться к оглавлению

Разновидности проектов крыш

Готовый красивый проект дома 10 на 7 с мансардой нуждается в серьезном подходе при выборе крыши и оформлении потолков. Каждый домик включает покрытие, которое в свою очередь делится на 2 типа: многоскатный и односкатный вид. В первом случае крыша включает обыкновенный каркас, в котором стропила поочередно наслаиваются на мауэрлаты (брус или бревно). Верхняя часть фиксируется специальной решеткой. Многоскатный тип характеризуется стропилами, опирающиеся с одного конца на стенки, а с другого перекрещиваются и собираются в коньке участка крыши. Важно правильно подобрать крепления для стропил, учитывать вес кровли и воздействие внешних факторов на конструкцию.

Одноэтажный или двухэтажный дом. Что дешевле и лучше? ⋆ Финский Домик

После долгого перерыва, пора начинать обновлять блог.  По результатам голосования за наиболее интересную тему, которое висит в верхнем правом углу блога, наибольший интерес был проявлен к теме «Что лучше — одноэтажный или двухэтажный дом».

На самом деле «что лучше» тема достаточно индивидуальная и не новая. Найти материалы на эту тему можно легко, поэтому я не буду в нее углубляться, сосредоточившись на вопросе, тесно связанным с данной темой, но гораздо слабее освещенным.   А именно — «что дешевле построить, двухэтажный или одноэтажный дом»

Но начну по порядку, с того что лучше, потому что частично этот вопрос будет связан  и с тем, что дешевле.

Что лучше — одноэтажный или двухэтажный / мансардный дом

Наверное, основной аргумент,  не связанный с ценой или субъективными ощущениями, при выборе одноэтажного или двухэтажного дома — это площадь участка и застройки.   Разумеется строить одноэтажный дом квадратов на 150, на участке в 6 соток будет затруднительно.  Поэтому для небольших участков, двухэтажный дом будет более здравым решением, чем одноэтажный.

В остальном, вопрос во многом индивидуальный и субъективный.  Кому то нравится иметь в доме лестницу и второй этаж, где можно уединиться от семейной суеты, творящейся на первом. Кому то нравятся наклонные стены мансарды, особенно с мансардными окнами, которые создают своеобразное ощущение уюта «жилого чердака».

В мансардных этажах есть свое очарование и уют

С другой стороны,  одноэтажный дом удобнее в плане проживания. Потому что постоянно бегать по лестнице вверх вниз, быстро надоедает. И не только надоедает. Все мы рано или поздно постареем и подъем на второй этаж может стать не просто надоедливой, но и тяжелой в физическом плане операцией.   Кроме того, как ни крути, но лестница, даже самая удобная, это травмоопасное место в доме. И не только для пожилых людей, но и для детей, которые в основном ее и любят. Я думаю каждый из нас, хоть раз в жизни но падал на лестнице, неловко повернувшись, или подвернув ногу. Это тоже надо учитывать.

Я встречал очень много мнений людей, которые построили двух этажный дом и говорили «если бы строил теперь, до делал бы одноэтажный». И в 90% случаев это мнение было связано именно с тем, что беготня вверх  вниз по лестнице довольно быстро надоедает. Какая бы лестница ни была, подумайте, как часто вам придется по ней подниматься

Поэтому при выборе двухэтажного (мансардный я буду тоже причислять к двухэтажным) дома, надо очень внимательно относится к выбору планировки, чтобы бегать по лестнице вверх вниз, надо было как можно меньше.   Например, одно из важных условий для комфортного существования — наличие как минимум одной спальни (гостевой комнаты) на первом этаже и наличие санузла на втором этаже, если речь идет про дом со всеми удобствами.

Комната на первом этаже пригодится старшему поколению, которому тяжело подниматься на второй,  да и  вдруг посередине дня вам самим захочется вздремнуть или «почитать книжку» в одиночестве и внутри дома.   А если вы спите на втором этаже, а ночью вдруг приспичит сходить в туалет, который есть только на первом, то пока вы сходите вверх вниз по лестнице, уже весь сон пройдет. Или же вы будете мучительно терпеть, потому что не хочется вылезать из теплой уютной кровати, ради далекого похода :).

Какая бы лестница ни была, подумайте, как часто вам придется по ней подниматься

С другой стороны, у двухэтажного дома есть свои преимущества.  Например, вид на окрестности, если дом находится в живописном месте и само ощущение «оторванности» от земли дает определенный эмоциональный комфорт.    Очень часто в спорах «одноэтажный или двухэтажный»  возникает вопрос балкона. То что многим хочется иметь балкон на втором этаже, чтобы с него обозревать окрестности.

Немного отвлекусь, на вопрос «нужен ли балкон в частном доме».  Помню одна дама, привела такой аргумент:

— А мне нравится с утра выйти на балкон с чашечкой кофе и понежится на солнышке.

Есть такое? Конечно да.  Но не сравнивайте балкон в квартире с балконом в доме. Представьте себе вышеописанную ситуацию в реальности. Вы проснулись, спустились по лестнице на первый этаж, где находится кухня, налили себе кофе, и с горячей кружкой снова полезли наверх ради вожделенного балкона.  Будете вы это делать? Особенно если на первом этаже у вас есть, допустим, открытая терраса,  на которой можно точно так же понежится на солнце с этой чашкой кофе, и на которую можно выйти прямо из кухни-гостиной?

Практика показывает, что в 90% случаев, балкон в частном доме не используется вообще. Разве что зимой приходится на него выходить, чтобы убирать снег. Это как раз тот случай, когда «мысленные желания» расходятся с реальностью.  При этом балкон, может существенно увеличить стоимость строительства.

Пить утренний кофе, намного удобнее на террасе

Еще один аргумент, в сторону двухэтажного дома, это желание иметь «второй свет», когда над кухней/гостиной, полностью или частично отсутствует межэтажное перекрытие.  Тут спорить сложно. Ощущение простора и воздушности, которое дает второй свет, сложно заменить. Хотя и в одноэтажном доме можно  сделать подобие второго света, в этом случае обычно потолок делается не горизонтально, а по стропилам, как на мансардных этажах.  Эффект сравним со вторым светом, хотя такая конструкция обойдется скорее всего дороже обычного, горизонтального потолка. Зато у «второго света» есть один неявный недостаток. Он сильно снижает акустический комфорт для находящихся на втором.

Второй свет создает неповторимую атмосферу в доме

Обычно «второй свет» делается над гостиной. Представьте ситуацию, когда приехали гости и в гостиной во всю идет веселье, а вы устали и решили уединиться на втором. Со «вторым светом» у вас вряд ли получится отдохнуть от веселой компании, так как звук из гостиной будет прекрасно слышен в спальнях на втором этаже.

Акустический комфорт, наверное последний, приходящий в голову аргумент, в споре одноэтажный или двухэтажный.  С одной стороны, на втором этаже можно уединиться от суеты и шума первого. С другой стороны, звукоизоляция деревянных перекрытий, а именно такие в 90% случаев делаются в частных домах, не такой простой вопрос. И жителям первого этажа, наоборот, может мешать  шум со второго (например, беготня детей) — то есть ударные шумы, которые являются слабым местом любого деревянного перекрытия.

На самом деле это одноэтажный дом, но создается эффект второго света за счет потолка по стропилам

Итого, в сухом остатке, по совокупности качеств — одноэтажный дом будет более безопасным и комфортным для проживания, чем двухэтажный. Но и в 2 этажном есть свои прелести. Поэтому надо в первую очередь ориентироваться на свои потребности и желания. На этом перейдем к более прагматичному вопросу — что дешевле построить, одноэтажный или двухэтажный дом.

Что дешевле построить — двухэтажный или одноэтажный дом?

Начнем по порядку

Общая площадь

Обычно, когда заходит речь о цене, то срабатывает старый стереотип — у одноэтажника в 2 раза больше фундамент и кровля, а это самые дорогие элементы в строительстве, поэтому одноэтажник гораздо дороже.

Но так ли это на самом деле?  Первая ошибка, в таком подсчете,  при равном количестве и площади жилых помещений,  одноэтажный дом будет меньше двухэтажного по площади.

Почему? Да очень просто.  Если лестницу не делать совсем уж «приставной», то сама лестница займет минимум по 4 м2 на каждом этаже.  А в реальности, около 5м2. То есть это 10м2 от площади всего дома.  Затем, перед лестницей у вас 100% будут какие то холлы, которые потребуют еще не меньше 10м2.  Итого — 20м2

Холлы на первом и втором этаже составляют почти 20м2 и еще 8 на лестницу. Итого 28м2 из 135 площади застройки. При этом в холлах не поставить даже шкаф для одежды.

Конечно, в одноэтажном доме вы тоже не обойдетесь без «бесполезных» квадратных метров, потраченных на коридоры и холлы, но при грамотной и рациональной планировке их количество можно свести к минимуму. А в двух этажном вы никуда от них не уйдете.

Бытует мнение, что сделать рациональную планировку двухэтажного дома, проще чем у одноэтажного.  Частично это так,  но вопрос рациональности планировки вообще не простой. Мне попадались двухэтажные отечественные проекты, где совокупная площадь всяких  холлов и коридоров доходила до 40% площади всего дома.

Общая площадь примерно та же что и выше, но кроме 3 спален большей площади, имеем сауну, в 2 раза больше гостиную на 30м2 и подсобные помещения. Причем общая площадь в данном доме включает почти 15м2 террас (фактически еще одна комната)

Поэтому если вы хотите построить двухэтажный дом на 150м2, то такой же по полезной площади одноэтажный, скорее всего, будет 120-130 м2. А лишние 20-30м2, в строительстве дома, могут вылиться в ощутимую сумму. Фактически это площадь квартиры-студии или небольшой «однушки».

К тому же сама лестница, если не ударяться в крайности, тоже стоит денег. Красивая и комфортная лестница обойдется вам от 30 до 120тр.

Конструктивные особенности

Предупрежу сразу, вопрос конструктивных особенностей рассматривается исключительно в контексте каркасных домов. Где по сути — и стены и кровля и перекрытие, делаются из одних материалов и по одной технологии.

Помимо площадей, надо понимать различные конструктивные особенности домов, которые так же могут сказаться на стоимости.  Например, качественно утеплить мансардную кровлю — сложнее чем «холодный чердак».   Мансардные окна намного дороже обычных и качественно их смонтировать, чтобы в будущем не было протечек, тоже стоит денег.

Если вы не хотите получить «батут» и «барабан» в виде пола второго этажа,  межэтажное перекрытие в 2 этажном доме будет намного более материало и трудоемким, чем чердачное перекрытие неэксплуатируемого чердака.    Это и увеличенное сечение и шаг лаг перекрытия, и «пирог» самого перекрытия. Ну а если вам еще захочется сделать улучшенную звукоизоляцию межэтажного перекрытия или сделать перекрытие над гостиной, где пролеты будут метров по 6, то тут вообще цена может резко подскочить из за конструктива.

Реализация межэтажного перекрытия на больших пролетах может потребовать не тривиальных и дорогостоящих решений.

Даже если взять теплоизоляционные характеристики. На холодный «чердак» можно  без особых проблем уложить хоть 500мм утеплителя. Ваши затраты на это — стоимость самого утеплителя и работа по его укладке в открытый горизонт, что весьма просто.  В мансардном же этаже, при утеплении кровли вы ограничены сечением стропил, то есть как правило 150 или 200мм.  Хотите больше? Придется наращивать высоту стропил или делать несколько обрешеток под доп утепление — а это и деньги на материал и деньги на работу.

«Холодный» чердак одноэтажного дома можно легко утеплить хоть в 50см утеплителя.Утепление мансард и полумансард заметно более сложная задача

Нагрузка на стены первого этажа и фундамент в одно и двухэтажном доме так же будет отличаться. В свою очередь это может привести к тому что потребуется усиленный тип фундамента или конструкции стен первого этажа, чем в одноэтажном доме.

Таких конструктивных «мелочей» может набраться достаточно много.  Возможно каждая из них по отдельности не будет стоить много, но в совокупности — даст весьма ощутимую разницу.

К тому же одноэтажный дом банально проще и удобнее строить. Строители гораздо охотнее берутся строить одноэтажный дом, чем двухэтажный.  Поэтому сама стоимость работ может отличаться.  Хотя в реальности это далеко не всегда так, но тем не менее, в сметах могут запросто появится наценки за высотность работ и тому подобное. В свою очередь с одноэтажным домом гораздо проще получить скидку на работу, именно потому, что работа часто бывает проще.

Строить дом с использованием строительных лесов, более трудоемкая задача

Согласитесь, делать ту же кровлю на высоте 3-4 метров от земли и 7-10, не совсем одно и то же. Здесь и банальные риски связанные с техникой безопасности, и физические усилия с подъемом материалов.

Работа на 2 этажном доме в обязательном порядке потребует сооружения полноценных лесов, а с одноэтажным домом можно обойтись козлами и небольшими лесами.

Инженерные коммуникации

Еще один достаточно важный момент.  В одноэтажном доме намного проще и соответственно дешевле делать инженерные коммуникации.  Например если в двухэтажном доме у вас есть санузлы на обоих этажах, и находятся они не друг над другом, то задача по проводке канализационных труб резко усложняется.  Воду, канализацию, придется протягивать в межэтажном перекрытии, что в свою очередь усложнит его конструкцию. То же самое можно сказать и про отопление.

Если вы хотите сделать камин или твердотопливный котел, то длинна дымохода будет прямо зависеть от количества этажей. Соответствнно и стоимость дымохода и его монтаж и создание противопожарных проходок в перекрытиях.

А самая большая разница набежит на вентиляции, если вы вдруг решите сделать полноценную систему, с воздуховодами и приточно вытяжной установкой.   Вентиляционные воздуховоды имеют значительный диаметр и развести их по двухэтажному дому не так просто. А в одноэтажном доме вся вентиляция элементарно проводится по чердаку. Причем ее можно сделать и потом, так как доступ на чердак есть всегда.

В одноэтажном доме вентиляция спокойно прокладывается по чердакув двухэтажном доме коммуникации второго этажа придется прятать в перекрытии или за фальш потолками

Наверное, из всех инженерных коммуникаций, более менее сравнимо по реализации в одноэтажном и двухэтажном доме, будет стоить только электрика.  Все остальные коммуникации в двухэтажном доме, как правило, обходятся дороже.

А инженерные коммуникации, штука которая сама по себе составляет значимую долю в строительстве дома.

Двухэтажный или мансардный

Отдельный вопрос, которого стоит коснутся, это дом с полноценным вторым этажом (холодный чердак), полумансардный (когда наружные стены второго этажа  ниже роста человека) и мансардный (когда стены второго этажа смещены внутрь дома).

Полумансардный дом

Двухэтажный дом будет иметь максимальную полезную площадь, в мансардном же она наоборот, самая минимальная.  То же можно сказать и с точки зрения удобства эксплуатации.

При этом в мансардном или полумансардном этаже есть свой «шарм», который многим нравится. Но это уже субъективная оценка.

Если же смотреть с точки зрения экономической выгоды, то строительство мансардного этажа не дает значимых преимуществ «по деньгам» в обще строительных работах, так как экономия на площади часто компенсируется более сложной конструкцией при том, что вы значительно теряете в жилой площади.  Правда мансарда частично может сэкономить ваши деньги на уменьшенной площади наружной и внутренней отделки.

Так что же выбрать?

Если вы искали однозначный ответ, что лучше и дешевле — полноценно двухэтажный дом, мансардный, одноэтажный, то я не смогу дать вам этот ответ. Хотя бы потому, что вы никогда не сможете найти 2 одинаковых дома. Только один был бы одноэтажный, другой двухэтажный.   Будут разные площади, разные конструктивные особенности и соответственно цена.

По моим личным наблюдениям, стоимость строительства одноэтажного или двухэтажного дома «на круг» выйдет сравнимой. Все зависит от конкретных проектов.  Одноэтажный дом может обойтись дешевле двухэтажного, а может и дороже.  Но разница скорее всего будет находиться в пределах 10-15%.

Поэтому, мой личный совет — выбирайте дом исходя из того, какой тип дома вам больше нравится для проживания. Сядьте и спокойно взвесьте все плюсы и минусы домов с разной этажностью лично для вас. Не учитывая цены. И стройте тот вариант — который вам больше по душе.  Потому  что деньги можно заработать. А вот перестроить уже построенный дом — нет.

Поэтому, чтобы потом не было мучительно обидно, за неправильно сделанный выбор, лучше исходить не из цены, а из результата — устроит он вас или нет.

 

(Visited 87 006 times, 19 visits today)

5 1 голос

Оцените статью

10 достопримечательностей Калининграда, которые стоит посетить

Улицы Калининграда напоминают страницы энциклопедии. Тевтонский орден, Прусское государство, Российская империя, Германия и Советский Союз — за свою историю город успел побывать частью самых разных культур и менталитетов

Калининград привлекает туристов не только расположением и близостью к морским курортам. Это настоящий рай для ценителей архитектуры. Пожалуй, такого смешения стилей нельзя найти ни в одном другом российском городе — старинные морские порты, немецкие виллы, готические соборы и крепости соседствуют с советскими хрущевками, конструктивистскими зданиями и современными торговыми центрами.

Хотя большая часть исторических построек была разрушена во время Второй мировой войны, здесь есть на что посмотреть. Обойти все за день вряд ли удастся, поэтому рекомендуем приезжать в Калининград хотя бы на пару дней. А если хотите успеть насладиться пляжным отдыхом — минимум на неделю. Вот список достопримечательностей, которые стоит посетить в первую очередь.

1. Бранденбургские ворота

Адрес: ул. Багратиона, 137

Единственные из семи сохранившихся городских ворот, которые до сих пор не утратили прямого назначения — под ними проходит действующая автомобильная дорога. Первые ворота на этом месте появились в 1657 году. Но они были деревянными и быстро пришли в негодность. По легенде, через них Петр I въезжал в Кенигсберг в составе Великого посольства.

Фото: Zairon/wikipedia. org

Спустя столетие на их месте возвели новые кирпичные ворота со стрельчатой крышей. А свой современный облик они обрели после серьезной реставрации в 1843 году. Конструкцию украсили остроконечными декоративными фронтонами, стилизованными цветами из песчаника и горельефами с портретами прусских военачальников — Германа фон Бойена и Эрнста Людвига фон Астера.

Кстати, можно не только полюбоваться воротами со стороны, но и попасть внутрь. Здесь находится Музей марципана, в котором представлено множество аппетитных экспонатов. Например, шахматы, фигурки мультгероев и копии городских достопримечательностей — все из миндального теста.

Сергей Никешкин, партнер и главный архитектор бюро «Крупный план»:

— Европейских дух неоготической постройки подчеркивают две трамвайные линии, проложенные сквозь ворота. Впрочем, трамвай здесь не ходит с 2010 года. Оборонительный рубеж построили еще в середине XVII века, но современное здание возвели спустя столетие — как и бóльшую часть военной архитектуры города. По сравнению с другими воротами в Бранденбургских больше всего неоготики. Они украшены остроконечными фронтонами, цветами в виде крестов из песчаника, горельефами, медальонами и гербами.

2. Район Амалиенау

Адрес: пр-т Победы, Лесопарковая ул., ул. Яналова, Красная ул.

Амалиенау — уцелевший исторический район в западной части города. Сюда приезжают, чтобы почувствовать дух довоенной эпохи и полюбоваться старой немецкой застройкой. Она представлена в основном одноэтажными и двухэтажными виллами, многие из которых созданы по проектам известного архитектора Фридриха Хайтмана. Их построили для зажиточных горожан.

Фото: A. Savin/wikipedia.org

Амалиенау похож на небольшое европейское поселение с множеством аллей, извилистыми брусчатыми улочками и живописным озером. Хотя все дома выполнены в едином стиле и стоят на одинаковом расстоянии друг от друга, каждый возводился по индивидуальному проекту. Особое внимание советуем обратить на виллы Ландхаус Рут, Шмидт, Розенталь и Маковски.

Примечательно, что уже в начале XX века в Амалиенау провели электричество, газ и канализацию. Гулять по району лучше в компании гида, который подробно расскажет о его планировке и поделится историями местных жителей. Весной тут можно сделать эффектные кадры на фоне цветущих магнолий.

Сергей Никешкин, партнер и главный архитектор бюро «Крупный план»:

— Амалиенау отражает всю суть современного Калининграда: изящно декорированные виллы прячутся между суровыми «кубиками» советских многоэтажек. В начале XX века здесь был инновационный дачный район, который застраивался в рамках актуальной тогда концепции «город-сад» — градостроительного подхода, постепенно перетекшего в популярный сегодня новый урбанизм.

При первоначальной застройке района все было строго регламентировано: виллы должны были стоять на расстоянии 30 м друг от друга и иметь строго по два этажа. Коридоры следовало освещать исключительно естественным светом при помощи специального окна над входной дверью. В социалистической реальности капиталистическому раю места не нашлось — в советские годы здесь выросли типовые многоэтажки.

3. Кафедральный собор

Адрес: ул. Канта, 1

Кафедральный собор — визитная карточка и главное культурное место города. Именно отсюда стартуют почти все туристические маршруты. В прошлом году стены собора украсили подсветкой, поэтому в вечернее время он стал выглядеть особенно впечатляюще. Всего предусмотрено два режима освещения — спокойный повседневный и праздничный с возможностью видеомэппинга.

Здание собора представляет собой трехнефную псевдобазилику из красного кирпича, выполненную в стиле балтийской готики. Первые упоминания о нем относятся к 1333 году. В разное время башни храма горели и перестраивались, а деревянные перекрытия заменяли каменными сводами. После войны это место превратилось в руины — потребовалась масштабная реставрация.

Фото: Зандер Виктор/wikipedia.org

Сегодня тут не ведутся службы, зато можно погулять по отреставрированным коридорам и послушать органную музыку. Концертный зал собора считается самым большим в регионе. Не забудьте заглянуть в музей Иммануила Канта. Могила немецкого философа расположена прямо у стен собора.

Екатерина Сванидзе, партнер и сооснователь архитектурной студии Dvekati:

— Классическая балтийская готика по-своему очаровывает. В ней есть особый шарм, который не ошеломляет, но трогает за душу. Когда-то этот собор был главным католическим храмом Кенигсберга. Реформация захватила его и превратила в главный лютеранский собор Пруссии.

Увы, большую часть внутреннего убранства уничтожила Вторая мировая война. Всем, кто интересуется европейской архитектурой, советую обратить внимание на башенку с винтовой лестницей, ведущей на второй этаж собора. Она состоит из переплетенных стрельчатых арок.

4. Башня Врангеля

Адрес: Пролетарская ул. , 2

Башню Врангеля построили в середине XIX века для защиты Верхнего пруда — самого уязвимого места в обороне города. Это «близнец» башни Дона, стоящей на противоположном берегу. Конструкции укреплений и их соседство позволяли вести многоярусный перекрестный огонь по неприятельскому войску. А когда оборонительная линия сместилась — здесь устроили армейский склад.

Фото: A.Savin/wikipedia.org

Башню назвали в честь генерала-фельдмаршала Фридриха Генриха Эрнста фон Врангеля. О том, насколько это надежное укрепление, можно судить по толщине стен — она достигает 3 м. По своему прямому назначению башня использовалась лишь раз: во время штурма Красной Армией. Несмотря на обстрел из крупнокалиберных орудий, она почти не пострадала.

К сожалению, увидеть башню можно только снаружи. В будущем городские власти планируют открыть здесь выставочные павильоны и магазины. А пока по выходным у ее стен разворачивается блошиный рынок, где продают много интересных вещей — от хендмейда до старинных немецких вывесок.

Екатерина Сванидзе, партнер и сооснователь архитектурной студии Dvekati:

— Для защиты Верхнего пруда в середине XIX века прусские военные инженеры построили две крепости. Одна из них — башня Дона, вторая — башня Врангеля. Это интересные образцы фортификационного искусства. У этих укреплений двухметровые стены, несколько этажей артиллерийских бойниц и очаровательные зубчики сверху, отсылающие к Средневековью. В ближайшее время башню обещают реконструировать и превратить в музей.

5. Здание торговой биржи

Адрес: Ленинский пр-т, 83

Бывшее здание торговой биржи расположено у Эстакадного моста на берегу реки Преголя — в сердце довоенного Кенигсберга. Его построили по проекту бременского архитектора Генриха Мюллера в 1875 году. Сооружение сильно пострадало из-за бомбардировок британской авиации, поэтому долгое время использовалось лишь в качестве декораций для съемок фильмов о войне.

Фото: A.Savin/wikipedia.org

В 1967 году биржу реконструировали. Хотя ее интерьеры полностью изменили, внешний облик здания был восстановлен практически в первоначальном виде. Он выполнен в нетипичном для города стиле флорентийского неоренессанса с элементами классицизма. Как и в XIX веке, центральную лестницу украшают два каменных льва-щитодержателя — они сохранились до наших дней.

Здание состоит из двух частей: большого двухсветного зала и крытой галереи, выходящей на воду. Помимо биржевых операций, раньше здесь устраивали концерты и выставки. Сегодня помещения занимает главный художественный музей региона — один из его залов посвящен истории здания.

Сергей Никешкин, партнер и главный архитектор бюро «Крупный план»:

— Здание биржи — единственный архитектурный памятник города в стиле итальянского неоренессанса, который в противоположность немецкому неоренессансу предпочитал горизонтальность и симметрию. Фасады зданий, выполненных в этом стиле, легко узнаваемы по характерному пилястровому ордеру и венецианскому окну с полуциркульным арочным завершением, включенному в прямоугольное обрамление.

Строение восстановлено руками советских архитекторов, но кое-что сохранилось с XIX века. Например, скульптуры двух львов-щитодержателей — работы скульптора Эмиля Хундризера. Они украшают парадный вход в здание. Внутри выставлены работы известных прусских художников и другие предметы искусства. Например, тут хранится крупнейшая в стране коллекция Ловиса Коринта — одного из видных представителей немецкого импрессионизма.

6. Рыбная деревня

Адрес: Октябрьская ул., 2–8

Так называется торгово-ремесленный квартал, в котором воссоздана будничная застройка довоенного Кенигсберга. Имейте в виду: исторических зданий здесь нет — это стилистически выдержанный новострой. Еще не так давно на его месте находилась старая советская набережная. Теперь тут расположено одно из самых посещаемых и фотографируемых мест в Калининграде.

Фото: A.Savin/wikipedia.org

Квартал, состоящий из стилизованных немецких домов, начали строить в 2006 году. Он включает в себя отели, сувенирные лавки, художественную галерею и даже собственный речной вокзал — отсюда отправляются водные экскурсии. Кроме того, сейчас в Рыбной деревне строится одноименный жилой комплекс, который будет напоминать богатый европейский дом прошлого столетия.

Туристы приезжают сюда в первую очередь за красивыми снимками на фоне зданий «под старину». А после фотопрогулки можно пообедать в местном ресторане морской кухни, подняться на смотровую площадку внутри маяка, прокатиться на катере и потереть клюв железной чайке — на удачу.

Екатерина Сванидзе, партнер и сооснователь архитектурной студии Dvekati:

— Именно с возведения этого комплекса стартовала программа возвращения исторического облика Калининграду. Ее результаты мы сможем оценить еще нескоро. Посетить этот квартал стоит хотя бы для того, чтобы вынести собственное суждение об архитектурных достоинствах реплики по сравнению с оригиналом.

7. Крестовоздвиженский собор

Адрес: ул. Генерала Павлова, 2

Это православный храм, чего не скажешь по его внешнему виду. Фасад здания украшен католической символикой и мозаикой с изображением протестантского креста. Кроме того, он имеет характерную двухбашенную колокольню. Своим обликом собор обязан берлинскому зодчему Артуру Киктону. Он спроектировал его под лютеранско-евангелическую церковь, открывшуюся в 1933 году.

Фото: Digr/wikipedia.org

Во время войны здесь сгорели перекрытия и обрушилась кровля. Но больше всего здание пострадало в послевоенный период. Сначала в нем устроили автомастерскую, потом — фабрику орудий рыбного лова. Из-за чрезмерной нагрузки на фундамент по стенам пошли трещины, поэтому здание забросили. В 1990-е годы его восстановили и передали православной церкви.

Крестовоздвиженский собор — яркий образец позднего модерна с элементами готики и неоклассики. Главная достопримечательность внутренней части храма — янтарный иконостас. Он был установлен здесь уже после реконструкции. Если повезет, вы сможете услышать пение здешнего хора.

8. Музей янтаря

Адрес: пл. Маршала Василевского, 1

Музей янтаря может похвастаться богатой коллекцией, включающей более 16 тыс. экспонатов. Среди них — образцы янтаря разных размеров и оттенков, а также изготовленные из него картины, шахматы, часы, шкатулки и статуэтки. Есть здесь и редкие инклюзивы — куски «солнечного камня» с застывшими фрагментами растений и насекомых. Некоторым из них более 45 млн лет.

Из коллекции Калининградского областного музея янтаря (Фото: Public Domain)

Калининград называют мировой «янтарной столицей». Здесь располагается крупнейшее месторождение этого камня. Но посетить музей стоит не только ради янтаря. Отдельного внимания заслуживает его здание. Это крепостная башня Дона — точная копия башни Врангеля. Оба укрепления были построены в середине XIX века из специально закаленного ярко-красного кирпича.

Фото: Kemal Kozbaev/wikipedia.org

Около музея можно увидеть другую достопримечательность — Росгартенские ворота. Они задумывались как часть оборонительной системы города. Ворота выполнены в готическом стиле, за счет чего выглядят более изящными, чем другие военные сооружения. Внутри здесь много лет работает рыбный ресторан.

Екатерина Сванидзе, партнер и сооснователь архитектурной студии Dvekati:

— У здания интересная история. Прусские военные инженеры возвели его как боевой форт в 1852 году. Башня стала частью кольцевой оборонительной линии Кенигсберга. Стены башни двухметровые и сложены из кирпича, обожженного несколько раз — памятник поражает своей мощью.

Крепость снабдили несколькими артиллерийскими ярусами: пушки могли стоять друг над другом. Воспользоваться фортом, впрочем, удалось намного позже. Тут держал последнюю оборону нацистский гарнизон Кенигсберга. Внутри круглого сооружения скрывается внутренний двор.

Сегодня башня сугубо миролюбива. Здесь устроен Музей янтаря — камня, с которым прочно ассоциируется Калининград. Интерьер музея решен в консервативном ключе. Ему стоило бы добавить больше интерактивности, многофункциональности. Сделать более гибким и «дружелюбным». Это поможет привлечь новую аудиторию.

9. Бастион Грольман

Адрес: ул. Литовский Вал, 21

Еще один важный фортификационный комплекс — в свое время очень сильная оборонительная позиция Кенигсберга. Грольман — самый крупный из сохранившихся бастионов города: его общая площадь превышает 7 тыс. кв. м. Комплекс возвели в 1851 году по проекту военного инженера Эрнста Людвига фон Астера и назвали в честь генерала Карла Вильгельма фон Грольмана.

Фото: A. Savin/wikipedia.org

После войны бастион отвели под овощехранилище — толстые стены помогали поддерживать постоянный микроклимат. Крепость включает в себя несколько сооружений — подковообразный редюит, капонир, по два полукапонира и каземата горжевой части, въездные ворота, земляной вал и предмостное укрепление. В ближайшие годы планируется создать музей.

Сегодня большая часть комплекса закрыта: попасть внутрь можно только с экскурсией. Если не успели записаться — прогуляйтесь по его территории. Здесь красиво в любое время года. Кстати, напротив бастиона находится казарма «Кронпринц». Считается, что они соединялись подземным ходом.

Сергей Никешкин, партнер и главный архитектор бюро «Крупный план»:

— Кольцо обороны Кенигсберга — один из архитектурных символов города. Это «привет» из тех времен, когда война еще была красивой. Среди всех оставшихся фортификаций Литовского Вала бастион Грольман — самый крупный. Некогда грозное сооружение сегодня поражает эстетикой запустения.

Хотя здание признано культурным наследием, его пока никто не реставрирует. Внутри памятника устроены склады фирм. Впрочем, предмостное укрепление бастиона недавно выкупил калининградский краевед Николай Троневский. Он планирует превратить здание в музей.

10. Дом Советов

Адрес: Центральная пл., 2

Пожалуй, это самый противоречивый символ Калининграда. Если одни считают его вопиющей градостроительной ошибкой, то другие — шедевром советской архитектуры. Дом Советов рассчитывали построить за десять лет. Для него поставлялись лучшие стройматериалы, но из-за проблем с финансированием и недостаточной прочности грунта работы пришлось временно остановить.

Фото: A. Savin/wikipedia.org

К тому моменту объект был завершен на 95%. Кое-где даже положили паркет и наклеили обои. Ситуацию усугубил развал СССР. Так Дом Советов стал одним из самых узнаваемых долгостроев страны. Гуляя по центру города, его нельзя не заметить. Это 21-этажное здание в стиле брутализма, состоящее из двух прямоугольных башен. Местные жители называют его «головой робота».

Долгое время несостоявшееся здание администрации переходило от частных лиц к чиновникам и обратно. А туристы нелегально использовали его вместо смотровой площадки. Однако прошлой осенью губернатор области принял решение о сносе «заброшки». Здесь собираются разбить городской парк.

Екатерина Сванидзе, партнер и сооснователь архитектурной студии Dvekati:

— Этот примечательный образец советского модернизма скоро исчезнет. Уже весной его обещают снести и построить в новом виде. Дом Советов — один из символов современного Калининграда, который так и остался недостроем. Во время его строительства были допущены серьезные конструктивные ошибки, в результате количество этажей пришлось сократить с 28 до 21. Как подсчитали в мэрии, реконструкция здания обошлась бы в четыре-пять раз дороже, чем снос и последующее новое строительство.

Читайте также

Хорошее и плохое: 2-этажные дома

Давайте сегодня поговорим о 2-этажных домах. Они есть у многих, в том числе и у меня. И у меня к ним смешанные чувства. В некоторые дни мне это нравится, в другие это меня чертовски раздражает.

через

Двухэтажные дома хороши тем, что:

  1. Обычно вы получаете больше места за эти деньги, по сравнению с одной огромной историей, которая будет стоить намного дороже.
  2. Вы получаете большие спальни и туалеты.
  3. У вас есть двор побольше.
  4. При необходимости у каждого может быть свое место.
  5. У вас обычно есть какая-то бонусная комната, что хорошо, бонус.
  6. Снаружи они выглядят красивее или величественнее.
  7. Дети любят спускаться по лестнице на ковриках и одеялах.

Но,

Двухэтажные дома не так хороши потому что:

  1. Вы должны каждый день подниматься по лестнице.
  2. Вы склонны становиться более ленивыми и откладывать «подъем по лестнице до конца».”
  3. Вы не можете отправлять своих маленьких детей играть в их комнатах наверху в одиночку.
  4. Иногда это звучит так, будто слоны ходят по лестнице.
  5. В двухэтажных домах открытой планировки может быть шумно.
  6. Если где-то наверху есть утечка, она неизбежно приведет к повреждению и где-то внизу.
  7. Игрушки и прочее могут накапливаться внизу в жилых помещениях, тогда как в детских комнатах. И затем, конечно, вы должны подняться наверх, чтобы отвести их в нужные комнаты.:)

Я знаю, что сейчас во многих двухэтажных домах есть главная спальня наверху. Мне это кажется самой большой болью в тылу. А что, если бы кто-то ворвался в ваш дом, пока вы спите наверху? Думаю, это может быть положительным моментом, поскольку злоумышленнику может потребоваться больше времени, чтобы найти вас? Видишь ли, я думаю о странных вещах.

Вау, мне лень звучит что ли ?! Пожалуйста, знайте, я вообще не жалуюсь на наш дом. Я люблю наш двухэтажный дом и чувствую себя невероятно счастливым, живя здесь, и у меня есть дом! Но если бы мы могли получить те же квадратные метры, что и здесь, в одном этаже по той же цене, я бы переехал? Может быть и так.Но я не говорю, что не куплю еще две истории снова.

Так что вы думаете о двухэтажных домах? Если он у вас есть, он вас вообще раздражает или вам он нравится? Вы пользуетесь верхним этажом так, как хотели бы? Вы бы купили еще один двухэтажный дом, если бы у вас был выбор? А если ваша главная спальня находится наверху, вы не против?

Заполните, у меня много вопросов! Может быть, я просто чувствую себя очень ленивым, так как вот-вот начнусь третий триместр и начинаю немного ковылять. Хорошие времена! 🙂

xxoo,

Декорчик!

О, и еще на один день продлили специальную акцию Silhouette Cameo, так что сегодня последний день, когда можно получить ее по отличной цене! См. Этот пост для получения более подробной информации.

Рекомендации, как спроектировать привлекательный, красивый и современный 2-х этажный дом

2-х этажные дома в современном и роскошном стиле сегодня становятся горячими трендами на строительном рынке. В красивом домашнем дизайне должно быть гармоничное сочетание внешнего пространства и привлекательного комфорта внутри.Наряду с развитием строительной индустрии, сейчас появилось много красивых моделей двухэтажных домов, которые подходят как для собственного пространства, так и для экономики домовладельца.

Модель 1

Этот дизайн подходит для площади около 100м2, с использованием простых цветов, гармоничных деталей, создающих роскошную красоту пространства. Он ставил на первое место простоту и современность; квадратные и энергичные формы в сочетании с системой железных дверей делают общее внешнее пространство выдающимся.Двухэтажный дом невелик, но внутреннее пространство соответствует комфортной и комфортной жизни.

Модель 2

Двухэтажный проект с небольшой мансардой подходит для центральной части города. Эта модель популярна сегодня благодаря своей молодости и удобству. Дизайн довольно простой, но очень элегантный и причудливый, привлекательный для зрителя, помогает дому получать естественный свет через систему стеклянных дверей и алюминиевых перил. Фасад дополнительно украшен миниатюрами, создающими зеленую зону и комфортную атмосферу для домовладельцев.

Модель 3

Модель поражает зрителей своей элегантной и роскошной красотой. Хотя в нем не используются сложные декоративные мотивы, как в древней архитектуре, используются только простые формы, но все же создают тонкую красоту. Более того, чтобы избежать ощущения монотонности, архитекторы проектировали разумное вперед и назад. Внешний вид дома оформлен в двух основных цветах: белом и черном. В частности, белый цвет для стен и черный для окон и дверей, которые создают световые точки.

Модель 4

Современный дизайн, впечатляющая цветовая гамма с очень специфическими деталями, особенно крышей. Передняя крыша имеет наклонную форму пирамиды, чтобы создать ощущение более высокого двухэтажного дома, и архитектор также расположил небольшие многослойные рамы на фасаде в соответствии с подходящими пропорциями, чтобы придать дому неповторимую красоту. .

Модель 5

Это миниатюрная вилла с пространством для семьи из 4-6 человек, современный дизайн с использованием нежно-белого цвета, искусно скомпонованный из блоков.В целом создает стройное и молодое пространство. В частности, широкие стеклянные двери пропускают естественный свет, а черные дверные коробки выделяются. Система синей крыши создает впечатляющий вид для дома и подходит для климата Вьетнама.

Модель 6

Сегодня очень популярна тенденция строить минималистичные, но все же тонкие фасады. Балюстрады балконов изготовлены из закаленного стекла, квадратных блоков, которые создают очень простое, но гармоничное и красивое пространство.

Пространство этого 2-этажного коробчатого дома полностью уютно благодаря использованию уникальных и привлекающих внимание планок, которые одновременно наводят на размышления и ненавязчивы. Система освещения организована таким образом, чтобы создать нежный и молодой комбинезон.

Модель 7

Подходящая модель для молодых семей с современным дизайном, простой отделкой. Изюминкой дома является подоконник, прозрачная стеклянная балюстрада, которая придает дому ощущение открытости, дружелюбия, сочетается с мощностью света и вентиляции, необходимой для всего дома.

Чтобы дом был просторным, для парковки используют просторный двор, а также подушку для декоративных растений с брусчаткой и яркими миниатюрами.

Модель 8

Это доступная модель дома, соответствующая потребностям и уровню вложений многих людей. Конструкция плоской крыши, как правило, проста, но выглядит очень эффектно с белым тоном стен в сочетании с кофейным цветом полнотелого кирпича.

В доме используются обычные строительные материалы, такие как стальные солнцезащитные козырьки, фасадный полнотелый кирпич.2 nd пол покрыт большим закаленным стеклом, балкон для выращивания деревьев облицован вентиляционным кирпичом…. С такими материалами стоимость строительства этого дома не слишком высока — от 600 до 800 миллионов вьетнамских донгов.

Модель 9

Для узкого пространства использование ярких, молодых цветов сделает пространство шире и воздушнее. Кроме того, домики с плоской крышей помогут сделать архитектурные формы более уравновешенными и гармоничными.

В этом простом двухэтажном доме архитектор использовал два основных цвета: белый и черный.Планировка дома довольно аккуратная, пространство каждой комнаты разумное, просторные, отдельные спальни спроектированы так, чтобы обеспечить уединение каждому члену семьи. Это популярный дизайн, который выбирают многие люди из-за экономии средств, поскольку он подходит для семей на небольших территориях. Современный стиль подходит для любой семьи.

62 красивых старинных дома и планы этажей 1920-х годов

Эти великолепные старинные дома и планы этажей 1920-х годов настолько аутентичны, насколько это возможно.Они не перерисовываются, не переделываются, не обновляются или не переделываются — это оригинальные проекты домов середины двадцатых годов в том виде, в каком они были представлены потенциальным покупателям.

Здесь вы можете оглянуться на множество фантастических старомодных домов, построенных почти столетие назад — и вам даже не придется ездить, чтобы сделать это.

От милых маленьких бунгало в стиле ретро до классных колониальных домов и домов, облицованных кирпичом, лепниной или сайдингом — здесь есть много причудливой архитектуры, которую стоит оценить.

С 1920-х годов

Мы предлагаем эту новую книгу проектов домов, чтобы помочь тем, кто хочет построить свой собственный дом или улучшить свой нынешний.

Эти дома выполнены в стилях американского колониального, Новой Англии, английского колониального, голландского колониального, английского поместья, итальянского, испанского или миссионерского стилей, обеспечивая широкий выбор дизайна, а также размеров и материалов.

Изображенные дома имеют самый современный дизайн и имеют неизменную привлекательность. Не было включено ничего необычного, кричащего или вычурного. Они были отобраны на консервативной основе, что в то же время позволяло адекватное разнообразие, чтобы выразить индивидуальный вкус.В результате они не приобретают безумную популярность, но будут иметь непреходящую красоту и ценность при перепродаже.


Проекты и основные планы этажей 62 домов 1920-х годов

Просматривайте цветные виды готового дома, планы этажей и подробную информацию о каждом доме, включая количество комнат и размер дома.

БОЛЬШЕ: 7 популярных новых домашних стилей 1920-х годов

БОЛЬШЕ: загляните в идеальный американский дом 20-х годов

НЕ ПРОПУСТИТЕ: Вам нужно вдохновение для восстановления старинного дома? Посмотрите 60 аутентичных узоров плитки 20-х годов

ТАКЖЕ СМОТРИ: Антикварная кухня 20-30-х годов

БОЛЬШЕ: Посмотрите очаровательные и классические американские загородные дома 1919 года постройки

ПОДРОБНЕЕ: Послевоенное жилье: посмотрите 35 небольших домов для новичков 40-50-х годов

Заметки об архитектуре дома

Одна из первых проблем, с которой сталкивается потенциальный застройщик, — это выбор архитектурного стиля для своего нового дома.

Колониальный стиль Новой Англии, Голландский Колониальный, Старый и Современный Английский, Американский, Испанский и Итальянский — все это в ходе расследования доказывает, что они имеют практические преимущества и бесспорное очарование. Как же тогда выбирает застройщик?

Конечно, не все типы домов ему понравятся, но, несомненно, найдется более чем один тип, который понравится ему. При принятии окончательного решения полезно иметь в виду следующие моменты.

Первый , по возможности откажитесь от сиюминутных развлечений и подумайте о том, как дом будет выглядеть для вас год за годом.Будет ли хорошо носить?

Второй , соответствует ли эта конкретная форма оформления интерьера вашим вкусам и требованиям? Архитектурный стиль определяет как интерьер, так и экстерьер.

Третий , может ли этот дом быть выполнен из доступных материалов? Отправлять далеко за большим количеством строительных материалов — дорогое удовольствие.

Четвертый , будет ли такой дом лучше всего смотреться в выбранной обстановке и будет ли он гармонировать с соседними домами?

Пятый , можете ли вы отдать должное этому стилю архитектуры с помощью вашего ассигнования? Некоторые типы приносят гораздо больше денег, чем другие, из-за более сложных принципов, на которых они созданы.

Шестой , привлекает ли вообще этот стиль архитектуры? Будет ли высокая стоимость при перепродаже?

Время, потраченное на размышления над этой темой, не может не означать экономию денег и страховку от сожалений. Ошибки обходятся дорого, а переделки дороги и неудобны. Справедливо по отношению к себе самому заглянуть в предмет домашней архитектуры, чтобы узнать что-то о принципах, на которых будет построен ваш дом.

Из 1920-х годов: особенности дома и другие соображения при постройке

Новые функции: Приемные устройства для доставки, встроенные почтовые ящики, встроенные телефонные шкафы, кухонные вентиляторы, настенные обогреватели для ванных комнат, сушилки для стирки и другие новые функции могут быть экономично установлены в вашем новом доме.

Экономят место: Исчезающие лестницы, исчезающие кровати, компактная сантехника, встроенная гладильная доска и встроенная мебель значительно экономят место и, следовательно, значительно сокращают затраты на строительство.

Удобства для экономии труда: Модельные кухни, очаровательные уголки для завтрака, встроенная мебель, немые официанты и другие удобства могут быть встроены в любой дизайн по вкусу строителя.

ПОДРОБНЕЕ: Антикварная кухня от 20-х до 30-х годов

В наши дни, когда изобретательские способности обременены до предела, а прошлое тщательно изучено, трудно найти что-то особенное.

Думайте не только о сегодняшнем дне, но и думайте о будущем при выборе плана для вашего нового дома. Не многие из нас строят для себя один или два дома; следовательно, мы должны познакомиться с последними улучшениями в жилищном строительстве, обустройстве и оборудовании дома.

Дом — это инвестиция с одной стороны, и строитель никогда не должен об этом забывать. Он экономит деньги, которые идут на аренду, и платит их за свой дом, который защищает его семью. Люди, которые бдительны и готовы действовать, всегда могут найти способы финансировать возведение собственного дома.

Исключительно успешного строителя домов по умеренной цене недавно спросили, какие особенности конструкции или оборудования он считает наиболее важными для быстрой продажи дома.

Не долго думая, он ответил: «Хорошая фурнитура у входной двери, соответствующее отопительное оборудование и, прежде всего, ванная, облицованная плиткой».

Это главное требование американца — изобилие солнечного света и архитектурная красота — должно быть выполнено, чтобы любой тип архитектуры выжил на протяжении многих лет.

Симметричные пропорции, массивная конструкция и широкие выступы на крыше создают впечатление существенного достоинства, которым так восхищаются. Не упускайте из виду большую яркую гостиную, хорошо оборудованную кухню и большие хорошо освещенные комнаты. Дом со всем необходимым для радости счастливой семьи.

СЕЙЧАС СМОТРИ: 130 старинных планов домов 50-х годов, использованных для строительства миллионов домов середины века, в которых мы все еще живем сегодня

Arlington, TX Real Estate — Дома в Арлингтоне на продажу

881 домСортировать поРелевантным объявлениямНаиболее низкая ценаНаибольшая ценаДата открытия домаНедавно сниженоБольшой квадратный футРазмер участка
  • При посредничестве CENTURY 21 Mike Bowman, Inc.

    205 000 долларов США

    2311 Basil Dr Apt C201,

    Арлингтон, Техас 76006

    Электронный агент

  • При посредничестве результатов листинга, Llc

    250 000 долларов США

    708 E Timberview Ln,

    Arlington

    960214, электронная почта 960214

    При посредничестве Akl Real Estate

    225000 долларов

    3624 Riverhead Dr,

    Арлингтон, Техас 76015

    Электронный агент

  • При посредничестве Core One Real Estate, LLC

    364 500

    1816 Lost Crossing Arlington,

    , Trl,

    Агент электронной почты

  • При посредничестве Austin Realty Consultants, LLC

    1318 Paisley Dr,

    Arlington, TX 76015

    Агент электронной почты

  • $ 250,000

    6005 Castanada Dr,

    Агент Арлингтона

    960218 960218 Электронная почта

  • При посредничестве Exp Realty, Llc

    255000 долларов США

    5403 Ceran Dr,

    Arlington, TX 76016

    Отправить по электронной почте джентльмен

  • При посредничестве Opendoor Texas Brokerage, Llc

    201 000 долларов США

    1223 Mockingbird Ln,

    Арлингтон, Техас 76013

    Агент электронной почты

  • При посредничестве Ebby Halliday4,

    , Мэнсфилд, Мэнсфилд, Мэнсфилд,

    , TX 76017

    Электронный агент

  • При посредничестве Keller Williams Urban Dallas

    324 900 долл. США

    4305 Cranbrook Dr,

    Арлингтон, Техас 76016

    Агент электронной почты

  • Эл. Dr,

    Arlington, TX 76012

    Электронный агент

  • При посредничестве Opendoor Texas Brokerage, Llc

    380 000 долл. США

    2611 Riveroaks Dr,

    Arlington, TX 76006

    Брокерский агент LI

    0

    $ 389 900

    2404 Knollwood Ct,

    Arlington, TX 76006

    Электронная почта агент

  • При посредничестве JP & Associates REALTORS Arlington

    289000 долларов США

    3317 Woodford Dr,

    Arlington, TX 76013

    Агент электронной почты

  • При посредничестве JP & Associates REALTORS McKinney

    Арлингтон, Техас 76002

    Электронный агент

  • При посредничестве Exp Realty, Llc

    1399000 долларов США

    5504 Arch Bridge Ct,

    Арлингтон, Техас 76017

    Электронный агент

  • при посредничестве Arlington

    из

    при посредничестве Re / Max Associates 265000 долларов США

    2138 Чапел Даунс Dr,

    Арлингтон, Техас 76017

    Электронный агент

  • При посредничестве Opendoor Texas Brokerage, Llc

    186000 долларов США

    2315 Blue Sage Ln,

    Arlington, TX 760213 Электронная почта 94 Эби Халлидей — Арлингтон

    795000 долларов

    1308 Riverview Dr,

    Арлингтон, Техас 76012

    900 02 Электронный агент

  • От 473 990 долларов США

    Twin Hills 7214 Rustic Rock Road,

    Арлингтон, Техас 76001

    Контактная информация:

  • От 443 990 долларов США

    Twin Hills 7214 Rustic Rock Contact Builder,

    Arlington,

    , TX

  • От 429 990 долларов США

    Twin Hills 7214 Rustic Rock Road,

    Арлингтон, Техас 76001

    Связаться со строителем

  • Построено Drees Custom Homes

    От 830 900 долларов США

    Виридиан — 75 ‘1344 Виридиан-Парк, штат Техас 76005

    Электронный агент

  • От 425 990 долларов США

    Twin Hills 7214 Rustic Rock Road,

    Арлингтон, Техас 76001

    Связаться со строителем

  • Построено Drees Custom Homes

    От 853 900 долларов США —

    Viridian Park ,

    Арлингтон, Техас 76005

    Электронный агент

  • Построен Drees Custom Homes

    От $ 874 , 900

    Viridian — 75 ‘1344 Viridian Park Lane,

    Arlington, TX 76005

    Электронный агент

  • Построен Drees Custom Homes

    От 786 900 долларов США

    Viridian — 65′ 1344 Viridian Park Lane,

    Arlington, TX

    Электронный агент

  • От 424 990 долларов США

    Twin Hills 7214 Rustic Rock Road,

    Арлингтон, Техас 76001

    Связаться с нами Арлингтон, Техас 76005

    Электронный агент

  • От 382 990 долларов США

    Twin Hills 7214 Rustic Rock Road,

    Arlington, TX 76001

    Контактная информация

  • От 392 990 долларов США

    Twin Hills 7214 9 Rustic Rock200

    Связаться со строителем

  • От $ 405 990

    Twin Hills 7214 Rustic Rock Road,

    Arlington, TX 76001

    9000 2 Contact Builder

  • Построено Drees Custom Homes

    От $ 775 900

    Виридиан — 75 ‘1344 Виридиан Парк Лейн,

    Арлингтон, Техас 76005

    Электронный агент

  • От $ 384 990

    Twin Hills Road 7214 Арлингтон, Техас 76001

    Связаться с Строителем

  • От 413 990 долларов США

    Twin Hills 7214 Rustic Rock Road,

    Арлингтон, Техас 76001

    Связаться с Строителем

  • Построено Drees Custom Homes

    6,20077 $

    1344 Виридиан Парк Лейн,

    Арлингтон, Техас 76005

    Электронный агент

  • Построен Drees Custom Homes

    От 627 900 долларов США

    Виридиан — Элементы 4804 Сайпресс Торн Драйв,

    Арлингтон, Техас 76005

    3 Электронный агент 9994 903 by Drees Custom Homes

    От 658 900 долларов США

    Виридиан — Элементы 4804 Cypress Thorn Drive,

    Арлингтон, Техас 76005

    Электронный агент

  • При посредничестве Colleen Frost Real Estate Serv

    Новое — 18 часов назад Новое строительство

    405 780 долларов США

    4537 Cypress Thorn Dr,

    Арлингтон, Техас 76005

    Агент электронной почты 9000 Colle4

  • Estate Серв Агент электронной почты

  • При посредничестве Colleen Frost Real Estate Serv

    $ 415 219

    4543 Cypress Thorn Dr,

    Arlington, TX 76005

    Агент электронной почты

Найдено 881 подходящее предложение .

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *