Архитектурно проектный – ГБУ МО «НИИПРОЕКТ». Государственное бюджетное учреждение Московской области «Научно-исследовательский институт комплексного проектирования»

Архитектурный проект — что это такое, стадии, этапы, состав

Архитектурный проект – это часть строительной документации, включающая в себя решения, которые необходимы для ее подготовки, в нужном для этого количестве. Все решения на каждой стадии разработки архитектурного проекта должны соответствовать предъявленным к нему нормам и условиям.

Цель архитектурного проекта

Основная цель архитектурного проекта заключается в подробном описании и объяснении художественных или инженерных решений с опорой на государственные стандарты и нормативы. Архитектурный проект коттеджа необходим как органам власти (для удостоверения, что строение отвечает строительным нормам и государственным стандартам в строительстве), так и самим строителям (для воплощения всех идей заказчика в жизнь).

Проектная документация, включенная в состав архитектурного проекта

Примерный список требующейся документации, обозначенный в законодательстве Российской Федерации:

  • Пояснительная записка
  • Схема земельного участка и его планировочное решение
  • Архитектурное решение
  • Конструктивные решения
  • Инженерное оборудование
  • Организация рабочего процесса
  • Смета

Такой список расширяется в зависимости от места, где будет располагаться будущий объект.

Типы архитектурных проектов

Все проекты в архитектуре разделяются на типовые, эскизные и готовые по определенным признакам.

  • К типовым принято относить проекты, которые представляют компании, которые занимаются индивидуальным строительством. В них включается только документация, необходимая для того, чтобы получить разрешения на строительные работы.
  • Эскизные проекты заключают в себе только внешний образ постройки – эскиз. После получения эскизного проекта все расчеты и работу архитектора – конструктора нужно будет обеспечивать отдельно. Спроектировать дом таким образом – очень трудоемкая и дорогая работа.
  • Наиболее популярные – готовые проекты. Здания, построенные по таким проектам, удобны инвестору и высоколиквидны для рынка, а также надежны для самого владельца будущего коттеджа. Помимо этого, это - самый экономным вид из возможных, на строительство здания по готовому проекту уходит значительно меньше денег и времени.

Состав архитектурного проекта. Архитектурные и конструктивные решения

Раздел архитектурных решений

Эта часть включает в себя текстовое и графическое подразделения.

В текстовую часть раздела архитектурных решений входят:

  • Показ технических и экономических сторон
  • Представление экстерьера и интерьера постройки. Показ его планировочной, пространственной, функциональной организации.
  • Объяснение архитектурно-художественного пространственного решения путем выполнения определенных параметров.
  • Обоснование художественных и декоративных элементов, которые используется в экстерьере дома.
  • Описание всех дизайнерских решений в интерьер, то есть декоративные элементы, отделку и материалы.
  • Спецификация материалов
  • Спецификация используемого оборудования
Графическая часть архитектурных решений

Графическая составляющая архитектурных решений включает в себя все изображения фасадов, планы каждого из этажей, чертежи.

Составляющие графической части:

  • Цветовое решение
  • Схемы каждого из этажей
  • План кровли
  • Разрезы
  • Вентиляционные каналы
  • Дополнительные чертежи, если это необходимо

Раздел конструктивных решений

В этом разделе представлены детальные описания следующих характеристик:

  • состояние грунта, особенности климата на территории участка
  • инженерные решения, обеспечивающие сооружениям высокую плотность и стойкость к повреждениям
  • изоляционные устройства

Графическая часть включает в себя чертежи, планы кровли, перекрытий и фундамента, поэтажные планы. 

Разработка архитектурного проекта: этапы

В этом разделе представлен алгоритм выполнения архитектурного плана проекта.

Этапы архитектурного проектирования:

  • Сбор данных, анализ.

В момент сбора данных заказчик предоставляет архитектору всю нужную для проектирования информацию, а тот ее анализирует и дает рекомендации по недостающим данным. Далее проводится анализ участка, где планируется возводить дом, определяются его слабые и сильные стороны.

  • Планировочное решение участка.

Опираясь на полученную информацию, архитектор образовывает пятно застройки. При этом он должен учитывать каждое ограничение, которые есть у участка (процент застройки, красные линии, подъезды к участку)

  • Функциональное решение.

На момент функционального решения архитектор разрабатывает функциональную взаимосвязь блоков и частей здания. Состав каждого из помещений определяется, основываясь на технологических требованиях и нормах СНиП, СП и СанПиН.

  • Планировочные и композиционные решения.

С учетом полученной информации создается визуальный образ будущего строения, то есть конечный эскиз, опираясь на который возводится постройка.

  • Оформление и подача.

Жизненный цикл архитектурного проекта завершается в моменте его оформления и подачи. Проект дома оформляется под маркой ЭП или ОПР в зависимости от требований согласующих органов. После, воссоздаются дополнительные графические материалы, проект оформляется в альбомы формата А3 или формируется на планшете.

ГБУ МО «НИИПРОЕКТ». Государственное бюджетное учреждение Московской области «Научно-исследовательский институт комплексного проектирования»

Проектная документация

Проектная документация - документация, содержащая текстовые и графические материалы, определяющие архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции и (или) технического перевооружения объектов капитального строительства.

Все разделы проектной документации разрабатываются в соответствии с требованиями законодательства и силами штатных специалистов института.

Такой подход позволяет сократить временные издержки в процессе разработки согласований и обеспечить качество выпускаемой продукции.

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе в соответствии с законодательством РФ.

Результатом экспертизы проектной документации является положительное заключение о соответствии проектной документации и результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов и требованиям к содержанию разделов проектной документации. Положительное заключение по проверке достоверности определения сметной стоимости (выполняется при необходимости).

Исходные данные для разработки Проектной документации

  • Кадастровая выписка на земельный участок;
  • Градостроительный план земельного участка;
  • Задание на проектирование;
  • Инженерно-топографический плана в М 1:500 земельного участка;
  • Отчет по инженерно-геологическим и инженерно-экологическим изысканиям;
  • Технические условия на подключение к инженерным сетям;
  • Технические паспорта реконструируемых зданий, зданий, попадающих в зону влияния проектируемого объекта.

Состав разрабатываемой документации

Состав Проектной документации определен Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 и содержит следующие разделы:

Раздел 1 «Пояснительная записка»;

Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»;

Раздел 3 «Архитектурные решения»;

Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»;

Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений», в составе подразделов:

  • Система электроснабжения;
  • Система водоснабжения;
  • Система водоотведения;
  • Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети;
  • Сети связи;
  • Система газоснабжения;
  • Технологические решения;

Раздел 6 «Проект организации строительства»;

Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, при необходимости сноса (демонтажа) объекта или части объекта капитального строительства»;

Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»;

Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;

Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»;

Раздел 10(1) "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов";

Раздел 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства";

Раздел 12. «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами».

Сроки разработки: от 2-х месяцев

Что такое архитектурно-строительный проект дома?

Архитектурный проект, или раздел проектной документации Архитектурные решения (АР), включает в себя все необходимые объемно-планировочные решения Вашего будущего дома, помогает определить будущую конструкцию здания от фундамента до крыши.

Архитектурное проектирование — обязательный этап подготовки документации для строительства частного жилья. Это закреплено на законодательном уровне федеральным законом №169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в РФ", Градостроительным кодексом России (ГСК).

Задача проекта — детально описать и обосновать выбранные к реализации композиционные, инженерные, художественные решения, опираясь на госстандарты, санитарные, экологические, противопожарные нормативы. Это важнейшая часть полного проекта дома. Разрабатывается после эскизного проекта.

Кому и для чего нужен архитектурный проект коттеджа?

Органам власти, чтобы они убедились, что все задуманное отвечает градостроительному законодательству, строительным нормам, государственным стандартам в строительстве и правилам застройки населенных пунктов — и со спокойной совестью могли дать разрешение на возведение вашего дома

Строителям, чтобы они воплотили в жизнь замыслы в полном соответствии с намеченными планами

Документ составляют в 2-х экземплярах. Первый отправляется на утверждение главному архитектору района, где возводится коттедж. Второй – руководителю строительства и выступает в качестве сборника руководящих указаний для строителей.
Нельзя сказать, что от утвержденного проекта категорически запрещено отступать, и "шаг вправо, шаг влево" нещадно караются, но каждое изменение, возникающее в ходе реализации замысла, следует фиксировать в проекте.
Проект имеет юридическую силу и является обязательным для исполнителей.

Список проектной документации в составе архитектурного проекта

Ориентировочный список необходимой проектной документации прописан в 12 части 48-ой статьи ГСК РФ и постановлением правительства РФ №87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»:

  • Пояснительная записка
  • Схема земельного участка и его планировочное решение
  • Архитектурное решение
  • Конструктивные решения
  • Инженерное оборудование
  • Организация строительства
  • Смета

Список возможно расширять, ориентируясь на специфику местоположения будущего капитального объекта.

Главные разделы архитектурно проекта

Содержание архитектурного проекта регламентируется пунктом 13-м Положения о составе разделов проектной документации.
Основными можно считать 2 раздела:

  • архитектурные решения
  • конструктивные решения

Раздел архитектурных решений

Состоят из 2-х частей – текстовой и графической.

Текстовая часть архитектурных решений:

  • Описание технико-экономических аспектов проекта
  • Описание экстерьера и интерьера объекта, включая планировочную, пространственную и функциональную организацию
  • Обоснование архитектурно-художественного объемно-пространственного решения с учетом соблюдения параметров, принятых в капитальном строительстве
  • Обоснование декоративных и композиционных приемов, используемых в экстерьере здания
  • Описание дизайна интерьера всех помещений, включающее цветовое и декоративное решение, отделку и материалы
  • Спецификация материалов
  • Спецификация оборудования

В тексте архитектурного решения проекта представлена также информация по организации естественного освещения, защите дома от  возможных вибраций и излишнего шума.

Графическая часть архитектурных решений

В графической части изображаются фасады (как вариант – в цвете), планы каждого этажа и чертежи, прописанные в техзадании и т.д.

  • Фасады
  • Цветовое решение
  • Поэтажные планы с экспликацией
  • План кровли
  • Разрезы
  • Дымовентиляционные каналы
  • Другие чертежи, в которых есть необходимость

Управление архитектурным проектированием - Energy

Управление архитектурным проектированием

архитектурное проектирование

архитектурное проектирование

Управление архитектурным проектированием— это такая технология, которая вобрала в себя опыт управленческой деятельности наиболее крупных проектных организаций в России и за рубежом. В общем управление проектами — это универсальная наука, методологию которой можно использовать почти в любых сферах, связанных с проектированием.

Фундамент ее состоит из трех концепций:

  • Выявление центров ответственности за отдельные проекты и проектирование в общем;
  • Построение планов, прогнозов, контроль результатов деятельности;
  • Сбор команд для создания документации, мотивационная деятельность, руководство ее участниками для координирования задач и объединения усилий с целью достижения единого результата.

Модель управления проектами

Модель управления проектами

Какие существуют стандарты в сфере управления проектной деятельностью

Стандартов, которые ориентированы на руководство проектами, разработано на сегодняшний день довольно много. Их полезность заключается в том, что в них заключен лучший практический опыт в данной области. Стандарты — это своеобразный сборник идей выдающихся экспертов в своей области, который пополняется и редактируется по мере появления новых методик. Так, в Японии существует стандарт P2M, в США —PMDOK и NasaProjectManagement. На самом деле, их гораздо больше.

PMDOK представляет собой сборник опыта и методов менеджмента в сфере составления проектов и используется во множестве государств. Наиболее популярен именно этот стандарт в России, Швеции, Литве, США и других странах.

ISO 21500 — стандарт, который появился в 2012 году. Он был создан интернациональной организацией по стандартизации. Принят в РФ, Штатах и ЕС. В нашей стране этот стандарт управления проектами преобладает над отечественным ГОСТом в области проектирования.

Стандарты управления проектами

Стандарты управления проектами

Во всех стандартах информация, как правило, несет рекомендательную функцию. Более подробные сведения о том, как управлять архитектурными проектами, должны быть указаны в корпоративном стандарте проектной организации.

Проекты, которые существуют в области архитектуры, являются инвестиционными. То есть в них вкладываются финансовые и иные виды ресурсов с целью приобретения объекта недвижимости и часто — доходов с нее (например, при создании архитектурного проекта офиса).

Фазы проектирования и управление процессом разработки проекта

В процессе разработки проекта должно осуществляться управление на каждой стадии, для каждой команды специалистов-разработчиков или для каждого раздела проектной документации.

процесс разработки проекта

процесс разработки проекта

В управлении разделяют 4 фазы, которые необходимо пройти последовательно. Это инициация, планирование, реализация и завершение.

  1. Инициация. На данном этапе создается общая концепция, служащая фундаментом для остальных фаз. Для его реализации используются различные методы аналитики: анализ рисков, экономический, финансовый и пр.
  2. Планирование. Данная фаза длится на протяжении всего времени создания проекта. Обычно в плане записываются задачи и спектр намечаемых работ, взаимосвязи между ними и прочее. На данной стадии применяются различные системы управления проектами. Созданный план обычно подлежит корректировке в ходе работы над проектом.
  3. Реализация. После того как разработанный план будет утвержден, управляющий менеджер должен следить за процессами выполнения задач, контролировать своевременность и правильность работ. При этом необходимо учитывать, что расхождения с планом бывают почти всегда.
  4. Завершающая фаза. Работы заканчиваются тогда, когда цели, которые были поставлены на первой фазе, полностью реализуются.

Подведем итог. Управление архитектурным и любым другим видом проектной деятельности— это целая наука, которая описана в международных и внутренних стандартах на уровне государства и компании. От эффективности данного процесса зависит скорость создания проекта и его качество. Его стоимость в архитектурном бюро можно узнать ниже из онлайн-калькулятора.

Поделитесь ссылкой

 

Дата публикации: 06.10.2016

Архитектурно-строительное проектированиеобъектов различного назначения +проектирование инженерных систем

РЕАЛИЗАЦИЯ ВАШИХ ИДЕЙ

Мы понимаем: главная цель - воплощение замысла Заказчика, поэтому всегда анализируем потребности и задачи каждого проекта.

ОПТИМИЗАЦИЯ БЮДЖЕТА

Рациональное применение норм, проектирование под бюджет, подбор материалов по соотношениям цена/качество/долговечность

ТЕХНИЧЕСКИЙ ДИЗАЙН

Внимание к деталям, функциональная проработка проектных решений, применение отработанных алгоритмов проектирования

СОБЛЮДЕНИЕ ТЕХ.РЕГЛАМЕНТОВ

Соответствие принятых решений актуальным редакциям нормативов - техническим регламентам РФ и Таможенного Союза

СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Понятия проектной и рабочей документации закреплены в ГОСТ 21.001-2013 «Система проектной документации для строительства. Общие положения». Указанный межгосударственный стандарт включен в действующий перечень документов, применение которых на добровольной основе обеспечивает соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружении". Также определение проектной документации приведено в Градостроительном Кодексе РФ.

Проектная документация Проектная документация - комплект документов (текстовых и графических), содержащий функционально-технологические, конструктивные и архитектурные решения, описанные в достаточной для оценки соответствия нормам степени, а также обоснование выбора этих решений и расчеты. Проектная документация не содержит конкретных указаний для строительства, поэтому служит только для согласования и определения основных параметров дальнейшей эксплуатации объекта. Монтаж по проекту выполнять нельзя. Подробнее о проектной документации читайте: статья «проектная документация». Рабочая документация Рабочая документация разрабатывается для реализации принятых в утвержденной проектной документации архитектурно-строительных и инженерных решений. Как правило, в рабочую документацию не включают расчеты и обоснование выбора тех или иных решений - она содержит конкретные указания для их реализации строительно-монтажной организацией. Подробнее читайте в статье: рабочая документация. Дизайн-проект

Дизайн-проект – комплект чертежей, описывающих дизайн интерьера объекта и учитывающий все технологические, стилистические, колористические и другие требования Заказчика. Обычно дизайн-проект включает в себя технологические чертежи (архитектурную планировку, планы расположения оборудования освещения, электроснабжения, вентиляции, водоснабжения, канализации и другие), изображения с визуализациями интерьера, спецификации и журнал авторского надзора. При этом дизайн-проект не решает технические аспекты по каждому из разделов, а лишь указывает расположение элементов и определяет их визуальную составляющую. Поэтому для реализации дизайн-проекта должна разрабатываться рабочая документация. Дизайн проект, в отличие от проектной и рабочей документации, оформляется в свободной форме и выполняется исключительно для Заказчика для возможности визуальной оценки будущего интерьера.

Отметим, что распространённое в прошлом понятие «рабочий проект» в данный момент не применяется.

ВИДЫ РАБОТ

Отнесение работ к тому или иному виду влияет на тип и объем необходимой для реализации этих работ документации, а также перечень согласующих принятые решения инстанций. Отнесение работ к том или иному виду относится к компетенции Заказчика. Новое строительство

Реконструкция объектов капитального строительства, линейных объектов

Определение понятия "реконструкция" Вы можете найти в п.14, п.14.1 Градостроительного Кодекса РФ. Под реконструкцией подразумеваются работы, влекущие изменение таких характеристик здания, как этажность, высота, объем, площадь и других. При этом несущие конструкции могут быть восстановлены или заменены (затрагиваются). В большинстве случаев при реконструкции необходимо получение разрешения на строительство и подготовка полного комплекта проектной документации по ПП №87.

Капитальный ремонт

Понятие "капитальный ремонт" определено в п.14.2, п.14.3 Градостроительного Кодекса РФ. Под капитальным ремонтом подразумеваются работы, не затрагивающие несущие конструкции здания, за исключением замены отдельных их частей на аналогичные или их восстановление. Также к капитальному ремонту будут относиться работы по обновлению (замене/восстановлению) инженерных систем здания. Основные отличия капитального ремонта от реконструкции в том, что для него не требуется подготовка полного комплекта проектной документации по ПП №87, а также не требуется получение разрешения на строительство.

Статья: Реконструкция или капитальный ремонт? В чем отличия?

Техническое перевооружение

Техническое перевооружение - мероприятия по улучшению технических и экономических параметров основных средств юридических лиц с помощью применения новых технологий, роботизации, механизации, автоматизации производств, модернизация и замена устаревшего и отработавшего свой ресурс оборудования новым. Определение «Техническое перевооружение» дано в Налоговом Кодексе РФ.

Текущий ремонт и другие работы

Ремонт – вид работ, подразумевающий восстановление основных технических, потребительских и эстетических характеристик объекта или его частей/элементов, в том числе инженерных систем и строительных конструкций. К текущему ремонту относятся работы, не относящиеся к определениям «реконструкция» и «капитальный ремонт».

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ПО ЭТАПАМ

Строительство зданий — сложная процедура, регламентированная Градостроительным Кодексом РФ. Она включает в себя разработку различных видов документации и их согласование, собственно строительство, взаимодействие с контролирующими ведомствами и подрядными организациями, контроль качества выполненных работ, проведение публичных слушаний и многое другое. Основные этапы приведены в статье ниже, при этом перечень может быть существенно сокращен для определенных видов объектов. Например, для частных жилых домов до трёх этажей разработка ПД в обязательном порядке не требуется, а соответственно, не требуется и её экспертиза, получение разрешения на строительство и прочее.

Статья: Этапы строительства: ГПЗУ, инженерные изыскания, технические условия, проектная и рабочая докумениация, разрешение на строительства, ввод в эксплуатацию и прочее.

Участие в строительстве, ответственность. проектирование и цена

Строительство нового дома или капитальный ремонт уже существующего требует участие профессионалов в сфере проектирования и опытной строительной команды.  В Испании, так же как и России, необходим архитектурный проект и согласование с градостроительным отделом города, на территории которого находится объект. Но существует множество различий, как в процессе оформления муниципальной лицензии, так и в архитектурном проекте. На самые часто задаваемые вопросы отвечают русскоговорящие специалисты архитектурного бюро “ARCOSТЕC”

Следите за обновлениями на страничке. Подписывайтесь на нас в фейсбуке, твитере и на ютубе.

Кто принимает участие в проектировании и в последующем строительстве?

Постараемся ответить кратко на этот столь обширный вопрос, перечислив по порядку всех участников:

  • Заказчик (Promotor): лицо заинтересованное в строительстве или ремонте, инициатор процесса
  • Архитектор (Arquitecto): автор и директор проекта, главный ответственный проектной архитектурной части
  • Городские власти (Administración): инстанция определяющая градостроительное законодательство, от которой зависит получение лицензии об окончании или разрешения на строительные работы
  • Апарехадор (Arquitecto técnico): испанский аналог «Инженера-строителя», соавтор проекта, директор строительства, ответственный за выполнение работ на объекте
  • Инженеры (Ingenieros): профессионалы, ответственные за инженерные установки: подключение, настройку, запуск
  • Лаборатория и техэкспертиза (Laboratorio): организация производящая анализ применяемых материалов до, в течении и после строительства
  • Технадзор и контроль качества (Entidad de control — OCT): зарегистрированная компания с официальной государственной аккредитацией, ответственная за контроль выполняемого строительства, соответствия материалов проекту и выполняющая роль «третьей независимой стороны»
  • Подрядчик (Contratista): физическое или юридическое лицо, выполняющее строительство по ранее утвержденной смете согласно архитектурному проекту
  • Страховая компания (Compañía de seguros): гарантия качества работ как на весь период строительства, так и после его окончания в течении 10-ти лет. Без её участия оформление акта сдачи в эксплуатацию не представляется возможным
  • Нотариус (Notario): оформляет изменения на участке и вносит их в купчую. На основании подписанных им документов производятся изменения в регистре собственности
  • Регистр собственности (Registro de propie- dad): ответственное лицо по выдаче паспорта на недвижимость со всеми его спецификациями

Из чего состоит испанский архитектурный проект и какие его этапы?

В отличии от России, испанский архитектурный проект включает в себя инженерные рассчеты и чертежи, такие как несущие элементы и каркас, сантехника, электричество, телекоммуникации и прочие. Часто его называют рабочим или «исполнительным»

В целом, можно выделить шесть этапов проекта:

  • Изучение градостроительных норматив и пожеланий заказчика (Estudio proyecto): перед тем как приступить к проектированию дома вашей мечты необходимо четко понимать что именно Вы хотите и что возможно строить согласно муниципальным властям
  • Предварительный или предпроект (Antepro- yecto): привязка к местности, чертежи кладки этажей и фасадов, а так же краткое описание проекта. На основании данного предложения местные власти письменно оповещают что они «не против», а заказчик подтверждает архитектору окончательный проект
  • Базовый проект (Proyecto básico): проект без детальных чертежей отделки, строительных элементов, инфраструктуры и инженерных установок. Описание проекта с техническо-экономическим обоснованием, но без рассчета несущих элементов и без обоснования выполнения строительного кодекса. Данный этап служит для запроса лицензии на строительство
  • Исполнительный или рабочий проект (Pro- yecto de Ejecución): окончательный архитектурный проект со всеми необходимыми детальными пояснениями, чертежами и техническими обоснованиями. Подается в мэрию для получения лицензии и служит предметом для оформления страховки. Также, на основании окончательного проекта, заказчик  может объявить тендер на компанию-застройщика и сравнить предоставленные ему сметы
  • Контроль и управление строительством (Dirección de Obra): курирование строительства с начала и до конца, при необходимости, внесение изменений в проекте и графике
  • Сдача в эксплуатацию (Final de obra): сертификат об окончании строительства, который подается в нотариус вместе со всей технической документацией накопленной в течении строительных работ

Сколько стоит архитектурный проект со всеми его этапами?

По мере весомости и содержанию каждого из перечисленных этапов можно определить следующее пропорциональное соотношение

  • Изучение и сбор информации: 5 %
  • Предварительный проект: 10 %
  • Базовый проект: 30 %
  • Исполнительный проект: 30 %
  • Контроль строительства: 20 %
  • Сдача в эксплуатацию: 5 %

Что касается стоимости, сложно назвать определённую цифру, т.к. существуют много определяющих факторов, да и конкуренция так же вызывает достаточные колебания в цене.  В среднем, стоимость проекта зависит от сметы строительства и составляет 5 % от её стоимости

К кому обратиться и как правильно выбрать профессионала?

Все архитекторы и инженеры должны состоять в соответствующей коллегии и располагать профессиональной страховкой. Так же, необходимо убедиться что они не отстраненны от профессиональной деятельности, Вы можете сделат это попросив у них соответствующий сертификат.

Обращайтесь в «Аркостек», первая консультация бесплатно!

Архитектурные и инженерные проекты, проекты по электрическим установкам, конструкторские решения на любой вкус, подача и представление всех видов муниципальных лицензий, технические сертификаты, контроль строительства, строительство под ключ всех видов недвижимости. Обращайтесь к профессионалам. Более 12 лет работы в секторе строительства, архитектурного проектирования и дизайна.

«ПоинтПро» — архитектурно-проектное бюро в Ростове

     Архитектурное бюро «ПоинтПро» плодотворно работает на рынке проектирования и строительства с начала 2012 г. Постоянными заказчиками фирмы являются такие корпоративные клиенты как ПАО «СБЕРБАНК», для которого было разработано более 120 проектов по югу России.

    Широкий спектр деятельности нашей компании позволяет создавать комплексный продукт, при неизменно стабильном сохранении качества.

    Одним из направлений деятельности компании является разработка проектов промышленных предприятий и общественных зданий на современном международном уровне.

    Компания «ПоинтПро» имеет все необходимые допуски для разработки проектно-сметной документации, в том числе свидетельство СРО о допуске к выполнению проектных работ. Сотрудники компании регулярно повышают профессиональную квалификацию и имеют соответствующие удостоверения и сертификаты. Специалисты по разным направлениям совместно готовят качественный, конкурентноспособный и экономически целесообразный продукт для разного рода потребителей.

ООО «ПоинтПро Архитектс» гордится разработкой документации для следующих объектов:

  • Проектно- сметная документация на строительство 200 квартирного жилого дома в г. Севастополе Р. Крым, Казачья бухта;
  • Проектно- сметная документация на реконструкцию объекта «Здания и сооружения Санаторно- оздоровительного комплекса Проектно- сметная документация реконструкция прибрежной зоны пляжа ССК «Мрия»;
  • Разработка ПСД на объектах переформатирования ОАО «Сбербанк России»;
  • Разработка ПСД на объектах сети ювелирных магазинов «585» и «золотой»;
  • Разработка ПСД Капитального строительства Станции технического обслуживания автомобилей г. Ростов-на-Дону, ул. Черевичкина 93, а. Общая площадь 330 кв.м.;
  • Разработка ПСД Торгово-складского здания по адресу : г. Ростов-на-Дону, ул. Днепропетровская 159;
  • Проект опорной площадки крышной установки «Детский мир» и несущего металлокаркаса крышной установки «Детский мир», по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Уральская 98/11 - ул. Стасова 182, ТЦ «Галактика».

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *