Бизнес в подвале частного дома: Бизнес в подвале частного дома: как устроить бизнес

Бизнес в подвале частного дома: как устроить бизнес

Опубликовано:

21.12.2013

Тенденция развития бизнеса в современном мире такова, что мелких предпринимателей поглощают или просто вытесняют крупные корпорации. Все идет по пути укрупнения, ведь таким образом выгоднее арендовать помещение, так удобней планировать закупки, а при их большем объеме ниже оптовая цена, и, соответственно, можно предложить ниже цену в розницу покупателем. Но дело в том, что сам по себе бизнес начинается от малого, к тому же сохранились те сферы, которые удобны разрозненно и в малых объемах.

Но так уж повелось, что средний и малый бизнес требуют и небольшого пространства. Речь идет, например, о квартирах на первых этажах многоквартирных домов, цокольных этажах. Для таких целей можно даже обустроить погреб. Любое из этих помещений является частью жилого дома, что, во-первых, снижает стоимость его аренды, и платежей за потребление воды, электричества, пользование центральной канализацией, если она присутствует, то есть выполнено подключение этого дома к централизированным системам. К тому же часть жилого здания или дома можно просто выкупить, и тогда ни о какой аренде как таковой речь идти не будет. У частного дома может быть любая сфера использования.

Как устроить бизнес?

Итак, прежде всего, чтобы устроить какой-либо бизнес в подвале частного дома, нужно понимать, что просто снять или выкупить у частного или многоквартирного дома его подвальное помещение, нацепить вывеску, чтобы начать бизнес, нельзя.

Мы живем не в пятнадцатом веке, когда каждый занимался, чем хотел и как хотел. Существуют стандарты и требования, которые следует неукоснительно выполнять.

На первый взгляд, бюрократия и лишнее обивание порогов госучреждений с их толпой чиновников, которые тем и кормятся, что ужимают и всячески мучают несчастного бизнесмена средней руки и частного предпринимателя, это плохо. Но давайте рассмотрим пример. Решил некто, например, Ваня Иванов, в качестве бизнеса открыть в подвале дома какую-то парикмахерскую. Вымыл и вычистил помещение, поклеил обои и бросил на пол линолеум. Завез соответствующее оборудование, подключился к системе централизованной канализации и провел воду. Казалось бы, живи, работай и богатей. Но на самом деле нет, ведь этот Ваня Иванов не учел того факта, что если случится замыкание электропроводки, то его парикмахерская не соответствует даже минимальным требованиям противопожарной безопасности. А ведь это произойдет даже на этаже, где есть балкон или окна, а в подвале.

Во-вторых, Ваня не учел возгораемость обоев, которыми он в косметических и эстетических целях обклеил стены. Не говоря уже о линолеуме, который просто поплавится. Есть и еще один нюанс: большинство подвалов своей площадью не превышают 200 кв. м, а, соответственно, задымленность такого помещения довольно быстро начинает превышать норму для выживания человека. Ваня Иванов не проходил проверок всех органов инспекции и служб надзора. Вот вам и бюрократия.

Вернуться к оглавлению

Как же обустроить подвал?

Итак, если даже подвал найден, что само по себе дело хлопотное, надо первоочередно задуматься о ремонте. Поиск такого рода помещения требует определенных усилий, ведь количество таких в центре города ограничено. На окраине организовывать что-либо бывает не всегда удобно. Например, парикмахерская в каком-то оживленном, проходном месте без своего клиента не останется, а вот в глубине спального района ее не всем захочется и искать. Придется дополнительно тратиться на рекламу, акции и прочие способы завлечения клиентов. А ведь это все расходы и траты денег. К тому же в подвале чаще всего сыро, даже если он отапливается, а это во много раз увеличивает вероятность появления там грибка. Вывод тут прост – прежде чем делать там бизнес, надо данную проблему решить.

Есть другая проблема в данной ситуации – дело в том, что жильцы частного дома могут попросту не разрешить выкупить подвал, а их согласие в подавляющем своем большинстве просто необходимо.

Для того чтобы бизнес, если это маленькое производство, был разрешен именно в подвале дома, придется, скорее всего, попотеть над системой вентиляции и кондиционирования, ведь ни окон, ни балконов в нем нет. Важна будет также изоляция от шума и запахов. Речь о том, что до жильцов частного дома, в котором вы «поселили» свой бизнес, не должно доноситься ни запахов, ни звуков, связанных с вашим рабочим процессом, иначе пара жалоб в коммунальные службы или коллективный иск в суд тут же решат дело отнюдь не в вашу пользу.

Можно для большего убеждения жильцов в полезности размещения вашего дела в их подвальном помещении обустроить территорию возле дома. Это подействует на вечно сидящих на лавочках бабушек, которые и будут вашими основными оппонентами. Не стоит начинать организацию своего дела с ссор и тем более борьбы с жильцами, ведь либо вам такое надоест, либо вас все-таки выживут, выселят. И это будет сделано через соответствующий указ суда, или вам самому надоест постоянная «холодная война», уже не имеет принципиального значения.

Бизнес, который живет и процветает, находясь в подвале небольшого частного дома, должен быть удобным для его жильцов и тех, кто обитает рядом. Более того, рассчитывайте на нужды живущих рядом, ведь они будут вашими основными клиентами. Можно открыть продуктовый магазинчик, ведь такие всегда в цене, можно – аптеку, салон-парикмахерскую или даже студию дошкольного развития детей, если вы видите, что район молодежный и детей в нем много.

Какой бизнес открыть в подвале?

Поиск помещения для бизнеса отнимает массу времени и сил. Сложилась тенденция, что чем здание ближе к центру города, тем дороже квадратный метр. Именно поэтому начинающие предприниматели отдают предпочтение спальным районам и окраинам. Аренда там дешевле чуть ли не вполовину, а покупательская способность идентичная. Но немало таких бизнесменов, которые случайно или целенаправленно организуют предпринимательство в цокольных этажах зданий. Открыть в подвальном помещении собственное дело – далеко не новость, но многие до сих пор этого опасаются, ошибочно полагая, что покупатели не захотят спускаться в темное пространство. На самом деле существует множество направлений предпринимательства, для которых подвал не считается помехой, а для некоторых – идеальный старт.

Подвал как помещение для бизнеса: преимущества и недостатки

Ошибочно думать, что если открыть в подвале бизнес, то он будет убыточным. У таких помещений масса положительных сторон:

Широкий выбор – каждый многоквартирный дом оснащен подвалом. Более 80% площади до сих пор не занято по каким-либо причинам. Именно поэтому у предпринимателя имеется шанс выбрать подвальное помещение в понравившейся части города.
Легкость в оформлении – открыть бизнес в подвале не представляет сложностей. Достаточно получить согласие жильцов дома, оформить стандартные документы и приступить к работе. Несомненно, помещение необходимо привести к соответствующему виду на основании действующих санитарных норм, а также провести ремонт в зависимости от выбранной деятельности.
Оригинальность – размещение бизнеса в подвале не настолько популярно, чтобы можно было встретить 2 одинаковые торговые точки. И если большинство магазинов выглядит однотипно, то на цокольном этаже можно организовать индивидуальную планировку.
Невысокая арендная плата – действительно, подвалы не пользуются популярностью, поэтому собственники снижают цены до минимума, лишь бы иметь хоть какую-то прибыль.

Справка. Подвал и цокольный этаж – это не совсем одно и то же. Разница в уровне грунта над помещением. Если для цоколя высота земли не может превышать половину высоты комнаты, для подвала характерно обратное – уровень не может быть меньше половины. Таким образом, в цокольном этаже намного светлее за счет возможности монтажа почти полноценных окон. Подвал может быть вообще без источников естественного освещения.

Минусы бизнеса в подвальном помещении:

Сырость – в зависимости от возраста дома, коммуникаций и особенностей расположения подвал может оказаться сырым с распространением грибка. Это определяется при первом осмотре помещения. Думать, что после обработки ситуация изменится, ошибочно, потому что придется либо обрабатывать подвальное помещение всего дома, либо проводить мероприятия с регулярностью раз в месяц. Постоянная сырость негативно сказывается на здоровье человека (продавцы, администраторы, предприниматель), вызывая серьезные заболевания.
Технические работы – учитывая, что в подвале жилого дома сконцентрированы важные узлы водопровода и канализации, выбранное помещение может оказаться центром регулярных сантехнических работ. Это отвлекает бизнесмена от прямых обязанностей, вынуждая закрывать заведение на неопределенное время.
ЧП – прорыв труб, затопление сверху, задымление. Подвал опасен возникновением чрезвычайных происшествий.

Если грамотно подойти к организации бизнеса, то минусов легко избежать. К примеру, тщательно выбирать помещение, чтобы коммуникационные узлы не пересекались с торговой точкой, исключать зараженные грибком и сыростью дома.

Аренда подвала многоквартирного дома: нюансы оформления

В аренде подвального помещения нет ничего сложного. Достаточно соблюдать алгоритм действий:

Обращение в ЖЭУ – предприниматель пишет заявление, указывая цель, срок и стоимость аренды. Если многоквартирный дом является собственностью муниципальных властей, то сотрудники ЖЭУ самостоятельно направляют обращение в администрацию города.
Получение разрешительных документов – обращение в Роспотребнадзор, МЧС, как это делается при открытии магазина в обычном помещении. Структуры обязаны проверить указанную площадь на соответствие нормам и вынести заключение. На основе полученных документов муниципалитет выносит окончательное решение.
Составление договора аренды – предприниматель обращается в администрацию города с пакетом документов. В договоре указываются все нюансы передачи помещения во временное пользование, включая срок, условия, стоимость аренды, время оплаты.

Справка. Если дом принадлежит не муниципалитету, а находится на балансе управляющей компании, то последовательность действий аналогична. Добавляются лишь пункты: сбор собственников квартир, голосование жильцов за сдачу подвала в аренду или против этого решения.

Сделка считается успешной, если больше половины собственников проголосовали положительно. Средства за аренду помещения направляются на оплату общедомовых нужд, что способствует уменьшению суммы в квитанции для каждой квартиры.

Какой бизнес можно организовать в подвале многоквартирного дома

Подвальное помещение – это не только полулегальные заведения игровых автоматов, как многие привыкли думать со времен 90-х годов. Сегодня использование цокольной площади предусматривает многочисленные решения самых разнообразных сфер бизнеса.

Продуктовый магазин

Продажа продуктов питания – отличный выбор для подвального помещения. Для организации бизнеса необходимо:

ремонт – площадь магазина требует не только косметических, но и капитальных;
оборудование помещения вентиляционной шахтой;
обработка пола и стен от потенциальных грибков и плесени;
обеспечение мер противопожарной безопасности;
разработка плана эвакуации;
оборудование складского помещения для хранения продуктов.

Каждый человек видел хоть один магазин в подвале жилого дома. И нередко среди них встречаются именно торговые точки с продуктами. Как это ни странно, но торговый зал цокольного помещения всегда выглядит уютнее, а предприниматели не особо фантазируют с названиями, выбирая простое и запоминающееся «Подвальчик».

Мастерская по ремонту одежды

Как вариант – открыть в подвале ателье или обычный ремонт одежды. Плюсы в выборе помещения для этого типа бизнеса:

минимальный набор документов;
стандартные требования к помещению – учитывая, что это не продуктовый отдел и даже не бытовая химия, пары которой в замкнутом пространстве наносят вред здоровью человека, регистрация бизнеса протекает без неожиданностей со стороны госструктур;
комфортные условия работы – шум с улицы не доходит до цокольного этажа;
отсутствие жалоб со стороны жильцов – мастерская по ремонту одежды это тихий вид бизнеса;
при высокой конкуренции можно легко подобрать место с минимальным количеством аналогичных точек.

Справка. Открывая ателье в подвале, необходимо подумать об организации хотя бы минимального количества окон. Ни один искусственный свет не заменит естественный источник, а для шитья это очень важно.

Фитнес-зал

Классическое использование подвала – открытие тренажерного или фитнес-зала. Сегодня здоровый образ жизни максимально популярен, что выражается в росте количества спортивных клубов. Основная часть из них располагается в ТРЦ, находящихся в центре города. Для жителей спальных районов это не слишком удобно, особенно если добираться до точки в час пик.

Фитнес-зал в подвале имеет массу преимуществ перед конкурентами:

За счет невысокой арендной платы предприниматель может снизить стоимость абонемента, а это, в свою очередь, привлечет дополнительных клиентов.
Часть собственников квартир дома в любом случае станет посетителями заведения. Жильцы соседних районов также не откажутся сменить зал, если он ближе, дешевле, а путь не предусматривает длительное времяпрепровождение в пробке.
Отсутствие «соседей» в виде магазинов, павильонов, супермаркетов, что создает для занимающихся уютную обстановку.

Офис

Под офисные здания и кабинеты сегодня строятся огромные бизнес-центры. Посетители, попадая в этот лабиринт, не сразу находят нужную дверь. Это сбивает с толку, мыслей, а для предпринимателей аренда помещения в бизнес-центре в 5–10 раз выше, чем в обычном здании.

Ничто не мешает открыть собственный офис в подвале жилого дома. Во-первых, это удобно для клиентов. Во-вторых, доступная арендная плата для бизнесмена. В-третьих, минимум суеты для всех.

Сферы деятельности, подходящие для открытия офиса на цокольном этаже:

адвокатская или нотариальная контора;
риэлтерское агентство;
юридический адрес компании.

Офис в подвале подойдет для всех, кому необходимо ежедневно заниматься бумажной работой и периодически принимать посетителей.

Идеи для бизнеса в подвале частного дома

Перечисленное выше – успешные проекты, которые можно встретить в любом городе. Будь то продуктовый магазин, фитнес-зал или офис в подвале, но от помещения зависит лишь малая доля прибыли бизнеса. Ниже рассмотрены идеи, которые менее популярны или категорически не совместимы с цокольным этажом.

Грибная ферма

Бизнес успешно реализовывается как в арендованном подвале многоквартирного дома, так и в собственном жилище. Подвальный климат, а именно влажность, отсутствие света и низкая температура, отлично способствует быстрому росту грибов.

Популярные виды – вешенки и шампиньоны. Грибы не требуют специальных условий, поэтому нужно лишь подготовить ящики с грунтом и удобрениями, высадить саженцы и осуществлять ежедневный уход. Естественно, что все нужно делать по инструкции, соблюдая технологии выращивания. Суть в том, что подвал для этого подходит лучшим образом.

Столярный цех

Столярные работы требуют специального помещения и условий. Подвал в этом случае вполне подходит, потому что он изолирован от остального пространства. Единственное, о чем нужно помнить, если цех находится в жилом доме, это шум. Циркулярная пила и другие инструменты в момент работы издают огромный шум. Чтобы не нарушать спокойствие жильцов, нужно оборудовать помещение звукоизоляцией.

Вентиляционная система – обязательное условие для столярного цеха. Несмотря на то что работать нужно в маске, необходимо хорошо проветривать помещение от постоянной пыли.

Реставрация мебели

Деятельность по реставрированию мебели не менее шумная, чем столярный цех, поэтому звукоизоляция также обязательна. Этот тип бизнеса достаточно востребованный, но при этом не слишком популярный среди предпринимателей. Вероятно, причина в отсутствии подходящих помещений в черте города, поэтому основные реставрационные цеха располагаются в промышленной зоне.

Именно это и будет отличительной чертой бизнесмена, который займется реставрацией мебели в спальном районе в подвале жилого дома. Недостатка в клиентах не будет, потому что у 50% людей имеется какая-нибудь мебель, которую и выкинуть жалко, и вести через весь город на реставрацию невыгодно. А когда все находится рядом, каждый захочет дать вторую жизнь любимому креслу.

Производство молочных продуктов

Спорный вопрос насчет подвального помещения для производства молочных продуктов. Предприниматель сразу же сталкивается с рядом трудностей:

оформление документов – молочная продукция предусматривает серьезные требования по хранению, поэтому Роспотребнадзор, скорее всего, откажет в разрешении на ведение бизнеса;
необходимость в оборудовании помещения по типу мини-завода, что в ограниченном пространстве невозможно;
круглосуточная работа предприятия, которая негативно отразится на жильцах.

Производить сыр и кисломолочные продукты в подвале частного дома – совсем другое дело. В этом случае можно наладить прибыльное производство, приносящее немалый доход.

Мыловарение

Мыло – это, конечно, не молоко, но для подвала многоквартирного дома мало подходит. Опять же требуется оборудование, штат работников. Отходы и испарения негативно воспримут собственники квартир. Подвал для этого не годится.

Пошив постельного белья

Принцип работы и оборудования помещения идентичны мастерской по ремонту одежды. Предприниматель может организовать бизнес по приему заказов на пошив постельного белья или производить уникальную продукцию для розничной продажи.

Кузница

Накаленный метал, высокая температура, постоянный шум – все это нехарактерно для подвального помещения многоквартирного дома. Даже в собственном жилище не рекомендуется устраивать кузницу, поскольку высок риск воспламенения здания. Лучше всего использовать отдельное строение с соблюдением всех мер безопасности.

Как бы ни притягивал подвал своей уникальностью и невысокой арендной платой, не каждая сфера бизнеса подходит для воплощения в таком помещении. С другой стороны, распространенные виды предпринимательства отлично реализуются в цокольных этажах. Бизнесмену остается лишь взвесить все «за» и «против», а также проконсультироваться с контролирующими органами, если тип бизнеса носит специфический характер. Получив разрешение от властей и жильцов дома, можно смело приниматься за работу.

Заказать бизнес план

Бизнес в подвале жилого дома | Построй дом сам!

Для открытия собственного бизнеса необходима свободная территория или помещение для организации, например, офиса или магазина. Для этого нужны определенные средства и не всегда они есть у начинающего бизнесмена в достаточном количестве. Одним из вариантов уменьшить расходную часть своего дела – это открыть бизнес в подвале, который вполне может стать источником стабильной прибыли.

Особенности подвального помещения

Большинство подвалов наших жилых домов-это сырые и неуютные помещения, которые далеки от идеала. Они не отвечают требованиям и нормам санитарно-эпидемиологической службы. На таких объектах зачастую не соблюдаются требования техники безопасности. Поэтому, кто хочет приобрести подвал и оборудовать его под какой-либо бизнес, должен подумать о предстоящих проблемах и дополнительных денежных вложениях. На первых порах можно заняться производством самодельных игрушек в малых объемах и попробовать реализовать их посредством интернета. Такой подход поможет проанализировать выбранное направление, определить спрос и пожелания потенциальных клиентов.

Правовые вопросы

Взять подвал в аренду и воплотить в жизнь свою бизнес идею, на самом деле, не так сложно. Достаточно придерживаться определенной последовательности:

первым делом следует посетить жилищно-эксплуатационное управление, подать заявление с указанием цели аренды и предполагаемого срока использования помещения;
следующий этап – оформление разрешительной документации. Нужно обратиться в Роспотребнадзор, МЧС для проверки соответствия помещения утвержденным нормам и получения заключительного акта. По результатам проверки муниципальные органы выносят окончательное решение;
когда все документы на руках, можно заключать договор аренды помещения с местной администрацией.

Совет. Перед подписанием договора аренды следует внимательно его изучить. Обращайте внимание на все нюансы: сроки, условия передачи помещения, стоимость, вплоть до времени осуществления расчетной операции.

Для начала ведения собственного дела в подвале или цоколе, необходимо четко понимать статус будущего бизнеса. К тому же все вспомогательные помещения и придомовые территории принадлежат собственнику здания. Начинающие бизнесмены часто сталкиваются с недовольством жильцов домостроения по поводу аренды подвала. Приходится приложить немалые усилия, чтобы заручиться поддержкой большинства собственников квартир в общем голосовании. Аренда подвала многоквартирного дома возможна только при наличии большей половины положительных голосов. Перечисленные средства за пользование подвалом уходит на общедомовые нужды, а значит, на уменьшение ежемесячных платежей каждой квартиры в доме.

Если подвалу необходим ремонт, то без разрешения технической инспекции не обойтись. Для подготовки соответствующей техдокументации можно обратиться в специальные конторы, которые окажут квалифицированную юридическую помощь.

Решение организационных вопросов

Создание бизнеса в подвальном помещении считается выгодным вложением, поскольку открытие такой же точки в квартире будет значительно дороже. Чтобы правильно организовать свое дело, необходимо решить несколько моментов:

Техническая и юридическая сторона вопроса.
Деятельность предприятия должна соответствовать выданной лицензии. Кроме того, использование подвала не должно мешать окружающим. Наличие жалоб и распрей с жильцами только негативно скажется на бизнесе.
Внимательно подсчитайте все «за» и «против» по финансовым расходам на реконструкцию помещения в соответствии с существующими требованиями к помещениям.

Нюансы, которые важно учитывать

Открыв, например, ресторанный бизнес в цокольном этаже своего дома, через пару месяцев становится понятно, что данная затея не приносит ни удовольствия, ни прибыли. Оказывается, что район города неблагополучный, да и рядом есть мелкие кафе и бистро, которые своими ценами переманивают клиентов. Поэтому, начинать дело нужно только после тщательной оценки потребности предлагаемого продукта в данном территориальном секторе. Предложение должно точно совпадать с желаниями покупателей. Конечно, можно и прогадать, но главная задача – свести риск поражения к минимальному значению.

При составлении бизнес-плана необходимо учесть наличие коммуникаций и инженерных сооружений, например, труб водоснабжения и канализации, систем водоотведения и гидроизоляции, электрических кабелей и щитовых. Важной составляющей подвального помещения остается наличие исправной вентиляции. В помещении с плохой системой вентилирования всегда есть большой риск возникновения пожара.

Безопасность персонала напрямую зависит от правильно обустроенных эвакуационных выходов. Учитывать необходимо и наличие естественного и искусственного освещения. Некоторые арендаторы улучшают звукоизоляцию стен, например, при планировании устроить ресторан в подвале.

Совет. При обустройстве помещения под любой вид деятельности, должна соблюдаться инструкция по технике безопасности, с учетом существующего законодательства.

Преимущества и недостатки ведения бизнеса в подвале жилого дома

Существует множество мнений по поводу размещения своего бизнеса в подвале жилого дома. У таких объектов есть свои достоинства и недостатки. Для начала рассмотрим положительные моменты:

огромное поле деятельности – в каждом доме можно найти подходящее помещение, поэтому с определением места новой торговли не возникнет проблем;
оформление бизнеса не составляет особой сложности, всего-то – стандартный набор документов и согласие собственников квартир многоэтажного жилья
отсутствие большого количества подвальных помещений позволяет создать индивидуальный оригинальный проект
популярность размещения бизнеса в подвальном помещении растет с каждым днем, при этом, арендная плата остается минимальной.

Основные недостатки:

наличие сырости в подвале – от нее трудно избавиться, нужно будет проводить ряд технических мероприятий по обустройству помещения, а это уже дополнительные расходы. Лучше рассмотреть другой вариант подвала
наличие различных инженерных коммуникаций в подвале, требующих постоянного осмотра и планового ремонта
возникновение непредвиденных ситуаций: пожары, подтопления, обрушение

Совет. Выбирайте помещение с хорошей вентиляцией, чтобы коммуникации проходили не по территории подвала, в которой планируется реконструкция.

Бизнес, который использует коммерческие подвальные помещения, может улучшить условия проживания людей. Средства, перечисленные за аренду подвала, можно пустить на озеленение придомовой территории, например, бизнесмен может разбить клумбы, заасфальтировать дорожки, обустроить детские площадки.

Запрещенные виды деятельности в подвале жилого дома

Существует несколько видов бизнеса, которые нецелесообразно планировать в подвале жилого многоквартирного дома:

ночные бары и клубы с громкой музыкой будут враждебно встречены собственниками квартир;
любое производство в подвале – это источник пыли, грязи и неприятного запаха;
запрещено размещение бань и саун;
медучреждения, похоронные фирмы;
склады любого типа.

Идеи для бизнеса в подвале частного дома

Использование подвала для бизнеса предусматривает множество вариантов:

Продуктовый магазин, расположенный в цоколе является отличным решением для получения прибыли. Жильцам близлежащих многоэтажек не придется далеко ходить за продуктами.
Ремонтные мастерские (одежда, обувь, бытовая техника). Единственный недостаток такого расположения состоит в малом количестве естественного освещения.
Фитнес-залы для здорового образа жизни без тяжелых снарядов.
Офисные помещения удобны для клиентов. Такие фирмы легко найти.
Фотостудии и фотосалоны.
Магазинчики канцелярии.

Если вы планируете открыть свой бизнес в подвале частного дома, то тут количество вариантов увеличивается в несколько раз. Это может быть мастерская по изготовлению мебели или цех по выращиванию грибов, химчистка одежды и постельного белья, производство кисломолочных продуктов, изготовление мыла и многое другое.

Уважаемые друзья, одно из направлений моей деятельности это инвестирование с международной компанией TRUST INVESTING, минимальный сумма для участия составляет 15$, ориентировочная доходность 20% в месяц, кто также интересуется, хочет заниматься данной деятельностью, пишите мне в Telegram: @gennadiyy (name Геннадий Филиппов). Всё подробно расскажу и покажу (в том числе по skype свой рабочий стол, свою статистику), плюс моё сопровождение на всём пути.

После регистрации добавляем в закрытый чат вTelegram: TRUST INVESTING RUSSIA

Источник : https://postroimka-dom.ru/pogreb-i-podval/biznes-v.html

что можно организовать, открыть в цокольном этаже многоэтажного жилого дома, идеи, производство в подвальном помещении

Все большую популярность приобретает бизнес в подвале. Это техническое помещение можно использовать в качестве склада, магазина или ремонтной мастерской. Изобретательность и творческий подход помогут начинающему бизнесмену получать стабильный доход.

Что необходимо для создания успешного домашнего бизнеса?

Для начала следует разработать подробный бизнес-план. Здесь немалое значение имеет размер стартового капитала и трудоемкость последующей реализации продукции. Необходимо уделить внимание расположению объекта.

Существует множество идей для организации собственного дела в цоколе. Это:

создание складского помещения для хранения товаров;
оборудование подвала спортивным инвентарем для использования его в качестве тренажерного зала, центра йоги или фитнес-клуба;
розничные и оптовые продажи — продуктовые супермаркеты, вещевые магазины;
организация мастерской по ремонту обуви и одежды, бытовой техники;
создание ателье по пошиву одежды.

В цокольном помещении можно выращивать вешенки. Удобно производить в подвале новую мебель или ремонтировать старую, менять обивку, лакировать дерево. Производство бескаркасной мебели можно размещать в подвалах как жилых многоэтажных, так и частных домов. Оно не требует наличия сложного и массивного оборудования, отдельных цехов, складов.

Не меньшую прибыль принесет продажа товаров для домашних животных. Питомцы нуждаются в еде, лекарствах, гигиенических средствах, витаминах. Все эти товары можно продавать в зоомагазине, созданном в предварительно обустроенном подвале. Для организации бесперебойной работы такого магазина необходимо организовать витрину и склад, закупить основные товары, найти постоянных поставщиков, продавца и администратора. Число сотрудников при этом может быть минимальным.

Другой вариант использования цокольных метров — организация спорт-бара. Такие небольшие заведения привлекают любителей хоккея, футбола, бокса и других видов спорта. Спортивные бары отличаются низкой конкуренцией, они пользуются популярностью среди местных жителей и приносят большую прибыль.

Перед тем как организовывать производство в подвале, необходимо убедиться в том, что помещение хорошо проветривается, в нем проведены необходимые коммуникации. Максимальную прибыль такой бизнес принесет в небольших городах.

Важные юридические моменты

Как и любое другое частное дело, бизнес в подвале частного дома или многоэтажки требует предварительной регистрации. Будущий предприниматель должен получить соответствующее разрешение на внедрение бизнес-идеи и согласие со стороны городских служб.

Для начала гражданину нужно оформить предпринимательство, получив статус ИП. Процедура не вызывает сложностей и не занимает много времени. В отношении некоторых видов деятельности требуется организация юридического лица (например, ООО).

Перед организацией пищевого цеха, столовой или кафе следует получить разрешение санитарной службы. Предпринимателю придется предъявить сертификат, подтверждающий качество реализуемой продукции и сырья, используемого при изготовлении блюд. Лицензия потребуется и при продаже алкогольных напитков. Предприятие также нуждается в сертификате пожарной безопасности, выданном соответствующим надзорным органом.

Решая, что можно открыть в цокольном помещении, следует оценить конкурентоспособность предпринимательского дела, исследовать выбранную нишу. Существует большое количество идей для домашнего бизнеса в подвале. Это могут быть небольшая парикмахерская, студия йоги или фитнеса, массажный салон, бильярдный клуб, квест-комната. В частном доме можно организовывать предприятие малого бизнеса из-за небольшой площади помещения.

Требования к подвалу для организации бизнеса

Организуя бизнес в подвале жилого дома, можно не проводить дополнительные коммуникации. В этом помещении будет все необходимое — газ, вода, электричество, интернет. Для оформления склада или торгового помещения потребуются лицензии, соответствующие разрешения и наличие регистрационных документов на бизнес.

Перед размещением оценивается состояние помещения. Оно должно быть чистым и отремонтированным. Перед тем как окончательно решить, какой бизнес организовывать, предпринимателю следует ознакомиться с ограничениями со стороны законодательства. Общая площадь такой точки не должна превышать 400 м². Ограничения не касаются складов. Ресторан в жилом доме может быть открыт только до 23:00. Запрещается включать музыку слишком громко, а само заведение может принимать не более 60 посетителей.

Какие идеи бизнеса подходят для организации в подвале жилого дома?

Одним из успешных вариантов бизнеса в подвальном помещении остается ателье по пошиву одежды, поскольку людей все больше привлекают изделия ручной работы, изготовленные из натуральных материалов. Для комфортной работы понадобится произвести перепланировку, решить организационные вопросы, закупить оборудование — стол для закройки, швейные машинки, а также сделать примерочную для клиентов. Затем следует нанять квалифицированных работников — швей-закройщиц, закупить необходимые материалы — ткани, нитки, фурнитуру, аксессуары.

Хорошей идеей для бизнеса является организация производства сувениров и игрушек ручной работы. Открывая цех по производству деревянных игрушек, нужно закупить все необходимое оборудование, сырье, расходные материалы, найти специалистов, организовать клиентскую базу. Для того чтобы обеспечить продвижение товаров и их рекламу, можно создать страницы своего бренда в социальных сетях.

Среди популярных бизнес-идей — открытие супермаркета или продуктового магазина. Торговая точка сможет приносить прибыль при отсутствии аналогичных пунктов поблизости, наличия пользующегося спросом товара. Это выгодно, поскольку продуктовый бизнес остается востребованным в любое время.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

20 бизнес-идей на дому для начинающих с минимальными вложениями

Когда начинаете серьезно рассматривать предпринимательство как основную деятельность, но при этом пока не готовы к большим вложения, есть смысл оттолкнуться от тех ресурсов и площадей, которыми вы уже по факту располагаете.

В этой статье приведу разные способы заработка на дому, территории гаража или подвала – выбирайте, исходя из своих стартовых возможностей и интересов.

Получайте до 18% от расходов на контекстную и таргетированную рекламу!

Рекомендуем: Click.ru – маркетплейс рекламных платформ:

Более 2000 рекламных агентств и фрилансеров уже работают с сервисом.
Подключиться можно самому за 1 день.
Зарабатывайте с первого потраченного рубля, без начальных ограничений, без входного барьера.
Выплаты на WebMoney, на карту физическому лицу, реинвестирование в рекламу.
У вас остаются прямые доступы в рекламные кабинеты, рай для бухгалтерии по документообороту и оплатам.

Начать зарабатывать >> Реклама

Бизнес идеи для частного дома

В частном доме можно запустить собственное производство без дополнительных затрат на аренду и зарплату персоналу – в таких мини-масштабах вполне реально делать всю работу самому. Таким образом, и вложения, и риски будут совсем небольшими.

Вот идеи домашнего бизнеса, на которые стоит обратить внимание:

Производство суперфудов и полезных перекусов

Поскольку ЗОЖ и правильное питание постепенно, но крепко входит в моду, многие начинают выбирать в качестве укрепителей здоровья суперфуды. Это полезные ягоды, фрукты, овощи. Например, семена чиа, бобы, полба, киноа. Все это можно радостно жевать на завтрак, обед или ужин, греясь от сознания того, что потребляешь натуральную и полезную пищу.

Сюда же относятся уже распространенные полезные перекусы, которые легко изготовить в домашних условиях – фруктовые чипсы из апельсинов, мандаринов, яблок, бананов, лимона и т. д.

Процесс изготовления фруктовых чипсов из апельсина

Чем сильнее народ продолжит топить за ЗОЖ, тем больше шансов заработать на дому производителю этих или подобных продуктов.

Что делать

Разобраться в технологии приготовления и принципах выращивания.
Купить семена или фрукты для изготовления чипсов, инструменты и нужное оборудование (ящики, грунт и т. д.)
Продумать каналы сбыта. По сути это нужно делать перед началом реализации любой идеи бизнеса на дому. Определитесь, будете ли вы работать на розничного покупателя или продавать продукцию оптом? Нужна ли вам расфасовка, упаковка, доставка готового продукта или достаточно передать нужный объем в какой-нибудь интернет-магазин?

В зависимости от ваших амбиций и возможностей стартовые вложения могут начинаться даже от 500 ₽.

Если грамотно разработать маркетинговую стратегию и найти нужное количество клиентов, то этот бизнес дома вполне может перерасти в серьезный интернет-магазин или оффлайн-точку. Связано это с относительно небольшими затратами на производство и высокой потенциальной маржой. Например, 1 кг фруктов для производства – 100 ₽. А 100 г ассорти фруктовых чипсов в готовом виде – 300 ₽.

Что говорят люди с опытом в этой сфере

«В какой-то момент я заметила, что большинство моих знакомых вместо гамбургеров и пивных баров стали выбирать молоко и здоровое питание. Они действительно начали задумываться о том, что едят. Я сделала небольшую порцию фруктовых чипсов – из апельсинов, киви, бананов, грейпфрута. Красиво упаковала, раздарила знакомым. Четверо из пяти вернулись и попросили еще уже за деньги»

Татьяна, 38 лет, зарабатывает на продаже полезных перекусов от 5 000 ₽ в месяц.

Изготовление сувениров и оригинальных подарков

Бизнес на подарках – вариант для креативных. Но даже несмотря на большую конкуренцию в этой нише, можно быстро развиться, если делать что-то действительно качественное, красивое и необычное.

Один из этапов изготовления декора из полимерной глины

Давайте рассмотрим на примере мастера, который занимается изготовлением ложек и кружек с декором из полимерной глины: получается подарочный набор авторской работы.

Что делать

Проанализировать рынок и продумать, чем ваша продукция будут отличаться от других.
Изучить принцип работы с полимерной глиной или другим материалом, который выберете.
Закупить исходные материалы (в нашем случае: полимерную глину, инструменты, белые кружки и простые ложки для основания).

В зависимости от количества материалов затраты могут начинаться от 1000 ₽.

В данном случае мастер ограничен своим собственным ресурсом. Даже если не спать ночами, то больше, чем определенное количество товара, сделать невозможно. Такие идеи заработка на дому можно масштабировать только путем привлечения новых специалистов, а это уже дополнительные расходы.

Что говорят люди с опытом в этой сфере

«Проблема такой работы в сезонности. Накануне праздников очень много заказов, а летом спад. Я стараюсь запасаться готовой продукцией в течение года к основным датам, которые могут сделать выручку сразу на несколько месяцев вперед. Много времени уходит на согласование и общение с клиентами, если выполнять индивидуальные заказы»

Татьяна, 33 года, зарабатывает на ложках и кружках с декором из полимерной глины от 10 000 ₽ в месяц

Аксессуары и мебель для питомцев

Люди любят своих домашних животных, некоторые даже считают их членами семьи. Поэтому продукция, которая позволяет оптимизировать процесс ухода, востребована. Сюда можно отнести пошив одежды для собак и кошек, создание аксессуаров, переносок, спальных мест и другой мебели.

Да, большой ассортимент представлен в зоомагазинах, но фабричная одежда шьется по стандартам и подходит далеко не всем. Так что пошив и производство по индивидуальным меркам по-прежнему ценится.

Примерка готовой одежды на «клиента»

Успешно реализовать такой бизнес в домашних условиях будет гораздо проще тем. кто уже имеет швейный опыт. Обязательно учитывайте, что животному должно быть удобно бегать и прыгать в новой одежде.

Что делать

Определиться со специализацией и пройти соответствующее обучение
Подобрать ткань, фурнитуру, материалы для мебели (от 5 000 ₽)
Купить швейную машинку (от 20 000 ₽) и другие инструменты в зависимости от выбранного направления. Возможно, что-то уже есть в наличии или получится взять с рук.
Изготовить несколько образцов для портфолио

В перспективе можно придумать свой модельный ряд одежды или аксессуаров для питомцев, участвовать в соответствующих показах и выставках. Маржинальная прибыль с одного изделия в зависимости от вашего мастерства варьируется от 100 % и выше.

Что говорят люди с опытом в этой сфере

«Я живу в регионе, где зимой температура опускается до – 35 °С. Владельцы короткошерстных собак обращаются ко мне за верхней одеждой, комбинезонами и курточками для своих малышей. Я не повторяю одни и те же работы, каждую выполняю индивидуально».

Ольга, 27 лет, зарабатывает на пошиве одежды для собак и кошек от 30 000 ₽ за сезон

Выращивание микрозелени

Микрозелень – это те же травы, зерновые и бобовые культуры только на стадии раннего роста. Считается, что в первых двух-трех зеленых листочках собран максимум полезных веществ. Выращивать такой продукт не слишком сложно, а популярность среди любителей здорового питания и качественной жизни он медленно, но верно набирает.

Процесс выращивания микрозелени

Если у вас есть приусадебный участок, то такой домашний бизнес можно реализовать в теплице, хотя для начинающих вполне подойдут и ящики с рассадой в помещении или контейнеры на подоконниках.

Что делать

Проанализировать конкуренцию и спрос. Микрозелень может заинтересовать рестораны, кафе, рынки, розничных покупателей.
Пройти курсы, изучить книги о выращивании растений или хотя бы посмотреть видео в интернете. Не вся микрозелень выращивается одинаково!
Купить семена, контейнеры, грунт и другое нужно оборудование (от 5 000 ₽)

Чтобы небольшой домашний заработок превратился в более серьезное дело, понадобится расширение площадей посадок. Если у вас нет подходящей теплицы, которую можно адаптировать под такой домашний мини бизнес, то придется строить ее с нуля. А это затраты от 8 000 ₽ за 10 кв. м. Конечно, если делать это самостоятельно и сразу иметь часть материалов, выйдет дешевле.

Что говорят люди с опытом в этой сфере

«Зелень хорошо растет даже в домашних условиях. От себя хочу посоветовать: не стоит высаживать семена слишком близко друг к другу и использовать обычную землю. Обязательно нужно посмотреть видео в сети и разобраться с тем, какой грунт к чему лучше подходит. Не допускайте моих ошибок»

Екатерина, 35 лет, выращивает зелень для себя и близких, планирует монетизировать хобби этой весной.

Разведение червей

Этот малый бизнес в домашних условиях привлекает своей простотой. Потребуются минимальные вложения и практически не нужны специальные знания. Рынок потенциальных покупателей достаточно широкий: черви нужны рыбакам, зоомагазинам, садоводам и огородникам для удобрения почвы.

Что делать

Сконструировать червятник. Это может быть пластиковая или деревянная коробка, либо специальный вермикомпостер. Не забудьте просверлить вентиляцию!
Купить специальное оборудование: вилы, ведро, весы и т. д. Конечно, если в вашем частном доме еще нет нужных инструментов.
Подобрать качественный грунт для конкретного вида червей
Купить первую партию червей в интернете или у других владельцев червятников (примерно 1 — 2 ₽ за штуку).

С 1 куб. м червятника можно получить до 10 000 червей в год.

Что говорят люди с опытом в этой сфере

«Когда я только начал разводить червей, то использовал старый холодильник. Очень удобное место, если разместить его дверцей вверх. Коробки намокают, на пластик я не хотел тратиться, вот и пригодился. Со временем перешел на спецоборудование, но для старта рекомендую».

Андрей, 55 лет, зарабатывает на разведении червей от 5 000 ₽ в месяц.

Статья в тему: 20 бизнес идей для маленького города

Домашний мини-бизнес в квартире

Есть работа, которую можно спокойно выполнять дома, используя только ноутбук, телефон и собственные знания. Ниже приведу три именно таких бизнес-идеи, которые можно смело реализовать в домашних условиях с затратами только на рекламный бюджет.

Консалтинг

Это один из вариантов бизнеса на дому, которой заключается в систематическом оказании каких-либо консультаций: юридических, бухгалтерских, финансовых. Если вы подкованы в какой-либо специфической сфере, то можете смело выбирать это направление.

Что делать

Проанализировать конкуренцию на рынке и спрос на подобные консультации. Плюс в том, что вы можете работать не только в своем регионе, но и по всей стране.
Определиться с целевой аудиторией и освежить знания под запросы потенциальных клиентов
Создать страницы в социальных сетях или сайт, который поможет найти клиентов

Основной плюс в том, что прямых затрат, кроме рекламных, нет. Конечно, до тех пор, пока вы будете работать сами, без найма дополнительных сотрудников.

Что говорят люди с опытом в этой сфере

Не проходит ни дня, чтобы кто-нибудь из знакомых не задал мне вопрос по инстаграму. Я тратила на эти консультации много свободного времени, а потом просто решила брать за это деньги. Желающих стало еще больше».

Дарья, 31 год, зарабатывает на консультациях по ведению блогов в инстаграм от 20 000 ₽ в месяц

Собеседник на час

Как можно заработать на дому так, чтобы вообще никуда не выходить, ни с кем не встречаться и ничего не покупать? Все просто: работать на телефоне. Один из вариантов стать «собеседником на час» — это услуга для людей, которым требуется поддержка, внимание или просто хочется поговорить.

Пример страницы «собеседника на час» на специализированном сайте

Что делать

Зарегистрируйтесь на одном или нескольких специализированных сайтах, которые легко найти по запросам «друг на час», «собеседник на час».
Работайте над своим рейтингом, собираете положительные отзывы. Чем выше ваша средняя оценка, тем охотнее к вам будут обращаться новые клиенты.

Обычно цены на такие услуги начинаются от 500 ₽ в час.

Конечно, постоянную загрузку таким образом обеспечить себе сложно, поэтому рекомендуется расширять свой спектр смежными услугами: например, добавить графу «трезвый водитель».

Что говорят люди с опытом в этой сфере

«Я занимаюсь сантехникой и оказываю услуги ремонта. На собственном опыте заметил, что многие люди радуются, когда заводишь с ними разговор и задаешь вопросы, многие хотят поговорить, но не с кем. И все равно я не ожидал, что если добавлю на сайте строчку «друг на час», то кто-нибудь будет заказывать. Обращаются в дополнение к основным услугам два-три раза в месяц, хотя я даже не делаю на это ставку».

Олег, 23 года, зарабатывает от 2 000 ₽ в месяц на услуге «друг на час»

Частные уроки

Какой еще бизнес можно открыть дома? Если у вас есть опыт в какой-либо сфере, запускайте авторское обучение в режиме онлайн. Вы можете проводить небольшой мастер-класс и зарабатывать на этом от 300 ₽ с человека или разработать формат обучающего курса уже на несколько недель. Анализируйте рынок и конкурентов, чтобы выставить оптимальную цену.

Пример, как может выглядеть доступ на специализированный сайт с вашими онлайн-уроками

Что делать

Структурировать информацию и продумать формат подачи. Есть разные площадки и платформы, которые позволяют автоматизировать обучающий процесс. Например, вы можете создать закрытый профиль в социальной сети и выкладывать там теорию или задания для учеников.
Записать видеоуроки, если они нужны. Это можно сделать дома при помощи камеры мобильного телефона и простых монтажных программ.
Создать промо-страницы в социальных сетях или сайт для поиска клиентов.

Что говорят люди с опытом в этой сфере

«Я веду онлайн-курс и использую для этого площадку геткурс. Я записала 10 видеоуроков, которые открываются ученикам по мере выполнения домашних заданий. Мне нравится, что процесс автоматизирован и мне нужно только контролировать и давать обратную связь. Основная проблема – высокая конкуренция и большие затраты на рекламу».

Маргарита, 30 лет, зарабатывает от 25 000 ₽ в месяц на собственном онлайн-курсе по копирайтингу

Следующие два направления требуют большей подготовки и прохождения специального обучения, но тоже вполне осуществимы в обычной квартире. Это довольно распространенные идеи для бизнеса на дому.

Визажист-стилист

Услуги визажа требуются девушкам перед фотосессией, различными праздниками, корпоративами и т.д. Одна постоянная клиентка может обращаться 5-10 раз в год. Если кроме макияжа вы сможете делать еще и прически, то ваша конкурентоспособность и средний чек хорошо подрастут.

Конечно, этот домашний бизнес стоит начинать не столько с идеи, сколько с прохождения соответствующих курсов. Чем лучше и качественнее вы будете делать свою работу, тем больше клиентов вернутся к вам снова.

Что делать

Пройти курсы (от 10 000 ₽). Даже профессиональные стилисты постоянно развиваются и повышают квалификацию, следят за трендами.
Купить необходимую профессиональную косметику, средства ухода, инструменты для укладки и причесок. Затраты в среднем могут начинаться от 20 000 ₽.
Найти моделей для портфолио. В этом бизнесе особенно важно визуальное представление. Если фотографии будут некачественные, то и клиентов будет гораздо меньше.

В зависимости от вашего города вечерний макияж может стоить от 500 ₽, весь образ от 1 000 ₽. Если постоянно повышать квалификацию и развиваться, то цены постепенно могут значительно вырасти. Вывести бизнес на новый уровень можно, если открыть собственный салон или начать работать с премиум-сегментом.

Ч

то говорят люди с опытом в этой сфере

«Когда я прошла первые курсы и начала работать с клиентами, то поняла, что у меня получается. При этом, я постоянно анализирую предложения от других визажистов и вижу, как некоторые необоснованно задирают цены. Я для себя выбрала путь качества и средних цен, благодаря чему всегда есть заказы и постоянные клиенты. Самая популярная услуга у меня – это комплексный образ для фотосессии».

Анна, 28 лет, зарабатывает от 20 000 ₽ на макияже, прическах и оформлении бровей

Тату и перманентный макияж

Если рассматривать мини-бизнес на дому, то более востребован сейчас татуаж бровей, губ и других частей лица. За полноценной татуировкой клиенты скорее обращаются в салон, а услугу перманентного макияжа соглашаются получать и в домашних условиях.

Для вас большой плюс в том, что через пару месяцев после процедуры необходимо сделать коррекцию, а потом каждый год обновлять работу. Таким образом, можно со временем наработать базу постоянных клиентов.

Но бизнес все-таки сезонный, летом перед отпусками будет подъем, а летом – спад.

Что делать

Пройти обучение (от 10 000 ₽). Стоимость привожу среднюю, она может быть меньше и гораздо выше в зависимости от уровня выбранного преподавателя.
Купить необходимое оборудование: профессиональные тату-машинки, иглы и краски для татуировок, пакеты эскизов тату и т. д. (от 35 000 ₽)
Купить расходные материалы: дезинфицирующие средства, обезболивающее, салфетки, простыни, маски и т. д. (от 3 000 ₽)
Оборудовать удобную кушетку или кресло, в которой будете принимать клиентов (от 5 000 ₽)

Нанесение татуировок не рассматривается в России как отдельный вид деятельности. Ваш бизнес будет приравниваться к процедурному кабинету, а это значит, что если вы захотите в будущем открыть официальный тату-салон, то вам понадобится получать лицензию на осуществление медицинской деятельности и оформить медкнижку каждому из сотрудников.

Что говорят люди с опытом в этой сфере

«Я никогда не навязываю свои услуги. Татуировка – это нечто большее, чем просто выколоть что-то на теле. Для меня это целая философия. Если вижу, что клиент сомневается и морально к этому не готов, я предложу подождать».

Виктор, 35 лет, зарабатывает от 30 000 ₽ на татуировках в месяц.

Статья в тему: 10 идей бизнеса для женщин

Идеи малого бизнеса в подвале многоквартирного дома

Малый бизнес можно организовать не только на дому, но и в подсобных помещениях. Если у вас есть возможность взять в аренду подвал, или он есть в собственности, то круг бизнес-идей расширяется.

Стоимость аренды подвала в обычном многоквартирном доме зависит от размера, состояния помещения, удаленности от центра, проходимости и может начинаться от 5 000 ₽. В небольшом поселке цена может быть и ниже, а в крупном городе – значительно выше. Помимо этого у вас возникнут затраты на ремонт и обустройство помещения. Очевидно, что чем комфортнее будут чувствовать себя посетители, когда придут к вам, тем больше шансов на успех.

Ателье

Это может быть как индивидуальный дизайнерский пошив одежды с нуля, так и ремонт/коррекция одежды. И та, и другая услуга в той или иной степени востребована. Чтобы принять окончательное решение, проанализируйте конкуренцию в вашем районе.

Что делать

Закончить швейный курсы (от 5 000 ₽). Если уже есть или опыт, или не планируете работать самостоятельно, то этот пункт пропускаем.
Купить оборудование: швейную машинку, утюг, расходные материалы (от 40 000 ₽). Если есть что-либо из перечисленного, то затраты существенно снизятся.
Сделать ремонт (от 20 000 ₽). Все зависит от состояния выбранного помещения: где-то понадобится просто обновить обои, а где-то более серьезные работы.
Подобрать сотрудников. Один заказ по ремонту одежды в среднем оценивается в 500 – 1 500 ₽ в зависимости от сложности. В день одна швея может выполнять 6-8 заказов, но загрузка на первых этапах будет неравномерная. Зарплата составляет от 40 до 50 % от общего оборота, плюс затраты на коммуналку и налоги.

Со временем можно открыть уже несколько точек по ремонту одежды или собственный салон.

Что говорят люди с опытом в этой сфере

У меня небольшая точка рядом с магазином тканей. Половину времени я выполняю работу сама, вторую – наемная сотрудница. Благодаря тому, что могу экономить на зарплате, больше вкладываю в развитие. Как только заказов станет больше, буду искать еще одного мастера».

Ольга, 40 лет, собственник точки по ремонту одежды, зарабатывает от 50 000 ₽ в месяц

Спортивная секция

Это может быть зал для занятий дзюдо, карате, бокса. Никто не хочет тратить много времени на дорогу и стоять в пробках, поэтому многие стараются найти подходящее место рядом. Конечно, стук штанги и другого спортинвентаря может вызвать недовольство жителей, поэтому лучше рассмотреть более «тихие» виды спорта.

Помещение для занятий в подвале жилого дома

Что делать

Проанализировать конкуренцию. Нет смысла открывать однотипные секции в соседних домах.
Подобрать помещение. Оно должно быть вместительным, размер для каждого вида спорта будет свой.
Закупить нужный спортинвентарь. Затраты зависят от выбранного направления. Например, боксерские груши стоят около 4 000 ₽, тренировочные ринги от 80 000 ₽. Стоимость месячного абонемента для одного спортсмена в среднем 2 000 – 3 000 ₽, может включать в себя 8-12 занятий.
Нанять тренера, если вы сами не планируете сами оказывать услуги.

Со временем можно расширить количество залов в разных частях города.

Что говорят люди с опытом в этой сфере

«Я занимаюсь этим не только для заработка. Для меня это возможность выстроить весь тренировочный процесс так, как я вижу его я, и ни перед кем не отчитываться. Планирую ли расширяться? Нет, пока не вижу в этом смысла».

Виктор, 45 лет, тренер по боксу

Продуктовый магазин

Если рядом нет крупного супермаркета, то формат небольшого продуктового магазина «у дома» оптимален.

Что делать

Найти помещение. Расположение играет важную роль: магазин должен располагаться в относительно оживленном, проходимом месте.
Закупить товар. На начальном этапе нужно вложить 300 000 – 400 000 ₽, чтобы заполнить магазин продуктами. Наценка на товары идет в среднем около 30 %.
Подобрать персонал. Чаще всего, продавцов берут двое с графиком 2/2.

Примерная дневная выручка продуктового магазина, который обслуживает несколько многоэтажек в спальном районе, может быть 20 000 – 30 000 ₽. «Чистая» прибыль за вычетом себестоимости составляет примерно 6 000 – 9 000 ₽. Отсюда нужно отнять зарплату продавца (1 000 – 1 500 ₽), 500 ₽ на налоги и около 300 ₽ на коммунальные услуги.

Что говорят люди с опытом в этой сфере

«Дело определенно прибыльное, потому что каждый день люди хотят есть. Отличие маленького магазина – наличие тех продуктов, которых нет в больших супермаркетах. Например, к нам каждый день привозят пять видов свежего хлеба от разных пекарен, которые сами нацелены на небольшой объем поставок. Мы можем позволить себе выбирать не массовые, а интересные продукты, за которыми возвращаются. А еще нужно очень тщательно подходить к подбору персонала, потому что никакие камеры и ревизии не помогут, если человеку нельзя доверять»

Эркелей, 31 год, хозяйка продуктового магазина, зарабатывает

Коворкинг или офис

Вы можете снять помещение, привести его в порядок и сдавать в субаренду под офисы частями или целиком. В данном случае основные затраты пойдут на ремонт – чем привлекательнее пространство, тем выше его конкурентоспособность на рынке.

Пример подвального помещения перед ремонтом

Что делать

Проанализировать рынок. Задайте себе вопросы: в каком районе офис или коворкинг будут наиболее востребованы? В каком формате такой бизнес будет востребован именно в вашем городе?
Подобрать помещение, которое может заинтересовать потенциальных клиентов. Если планируете коворкинг, то рядом должна быть удобная транспортная развязка, чтобы клиенты не испытывали неудобств.
Сделать соответствующий ремонт (от 100 000 ₽). Естественно, затраты примерные, потому что вы можете снять помещение, которое использовали под те же цели и ограничиться только косметическим ремонтом.

Стоимость квадратного метра будет зависеть от расположения и качества помещения. В разных городах цена абсолютно разная и начинаться от 500 ₽ за кв. м.

Что говорят люди с опытом в этой сфере

«Я нашел подвальное помещение размером 97 кв. м. После ремонта и зонирования получилось четыре отдельных офиса по 20-25 кв. м. Главное, не спешить с выбором арендаторов, чем реже они меняются и чем стабильнее платят, тем выше рентабельность бизнеса».

Виктор, 45 лет, сдает подвальное помещение в субаренду и зарабатывает 22 000 ₽ в месяц

Кальянная

Помещение можно будет использовать для ежедневного приема гостей или сдавать под корпоративные праздники и другие мероприятия. Альтернативная бизнес-идея рядом с домом – вейпшоп. Это магазин, в котором продаются электронные сигареты и расходники к ним.

И в том, и в другом случае выбор места будет напрямую влиять на прибыльность заведения и, соответственно, сроки его окупаемости.

Пример подвального помещения, в котором можно сделать кальянную

Что делать

Найти помещение и сделать ремонт (от 100 000 ₽). Для того, чтобы у вас получился действительно необычный интерьер, можно нанять дизайнера, но это уже дополнительная статья затрат.
Закупить мебель и другие элементы интерьера (от 70 000 ₽). Стоимость может значительно меняться в зависимости от выбранного формата, стиля и размера помещения.
Подобрать кальяны, посуду и расходники к ним (от 50 000 ₽). Многие кальянные заключают договора с доставкой еды и получают от них %.

Не забывайте о расходах на зарплату сотрудникам, налоги.

Что говорят люди с опытом в этой сфере

«Мы с другом открыли небольшую кальянную в пяти минутах от метро. Но все равно основная проблема оказалось в том, что нас было сложно найти. Не было отдельного входа, и мы располагались немного в стороне от основной улицы. Из-за этого случайных посетителей практически не было. Рекомендую не экономить на аренде, потому что в итоге себе дороже выйдет. Этот первый опыт многому научил, сейчас подыскиваю другое место, чтобы повторить еще раз уже успешно».

Максим, 26 лет, бывший владелец кальянной

Идеи бизнеса в гараже

Если вы по каким-то причинам не используете свой гараж по прямому назначению, например, продали машину или паркуетесь возле дома, то можно с пользой задействовать свободную площадь. Если согласны, что частный бизнес лучше, чем куча хлама – ловите идеи.

Ремонт и тюнинг автомобилей

Возможные виды услуг: покраска, установка сигнализаций, тонировка, химчистка салона и пр. Эти и подобные варианты есть смысл рассматривать, если в вашем гараже есть яма и соответствующая площадь. Желательно самому обладать нужной квалификацией и опытом, даже если не планируете выполнять работу самостоятельно.

Что делать

Закупить нужное оборудование и инструменты. Список и стоимость зависит от выбранного направления.
Подобрать персонал. Некоторые виды работ выполнять в одиночку невозможно. В этом случае учитывайте затраты на зарплату

Масштабировать бизнес можно путем расширения ассортимента предоставляемых услуг и открытия новых точек.

Что говорят люди с опытом в этой сфере

«Для того, чтобы начать работу, я закупил основного оборудования больше, чем на 85 000 ₽ плюс расходники. Чтобы работать было удобно, я полностью переоборудовал свой гараж так, чтобы нужные инструменты были под рукой. Дополнительные расходы ушли на проведение обогрева для работы в зимний период»

Дмитрий, 32 года, оказывает услуги по химчистке салона в собственном гараже, зарабатывает от 25 000 ₽ в месяц

Мастерская по изготовлению ключей

Для этого бизнеса желательно, чтобы гараж находился в месте с высокой проходимостью. Стоимость изготовления одного ключа небольшая (100 – 250 ₽), поэтому чтобы действительно заработать, нужен большой поток клиентов. Если нет, то лучше сконцентрироваться на изготовлении более специфических зажимов, которые не делают в обычной мастерской: например, для гаражей или ворот. Они стоят дороже и заказов для той же прибыли нужно меньше.

Станки для изготовления ключей

Что делать

Пройти обучение у производителей станков (от 5 000 ₽). Для опыта можно поработать подмастерьем у опытного ключника.
Купить универсальный или несколько узконаправленных станков для изготовления ключей (от 50 000 ₽). Стоимость и количество оборудования зависит от выбранной специализации.
Докупить другие необходимые инструменты: напильники, тиски и т. д. (от 8 000 ₽). Конечно, можно сэкономить, если взять что-то с рук или уже иметь в наличии.
Нанять персонал, если не планируете выполнять работу самостоятельно.

За день мастер может выполнять 10-15 заказов. Примерно 10 % от выручки – это себестоимость заготовок. Таким образом, мастерская может приносить от 50 000 ₽ в месяц.

Что говорят люди с опытом в этой сфере

«Когда я только начал заниматься ключами, то хорошо попал на одном из станков. Они бывают китайского, немецкого, российского производства. Я пожадничал и взял самый дешевый, из строя он вышел примерно через дней десять. Мне пришлось быстро докупать новое оборудования и вкладывать дополнительные деньги».

Михаил, 55 лет, занимается изготовлением уникальных ключей в собственном гараже

Реставрация мебели

Основные плюсы такого бизнеса в том, что на старте потребуется минимум первоначальных вложений и оборудования.

Что делать

Пройти обучающие курсы или хотя бы изучить видео в интернете. С разными материалами нужно работать по-разному, поэтому чем лучше вы разберетесь в вопросе, тем меньше рисков будет при выполнении заказов.
Купить необходимые инструменты: шуруповерт, электролобзик, дрель, молотки, отвертки и пр. (от 50 000 ₽). В начале можно ограничиться основными набором и докупать по мере необходимости.
Купить расходное оборудование: лаки, краски, кисти и пр. (от 5 000 ₽).

Основная перспектива повышения прибыли – выполнять очень дорогие реставрационные работы высокой сложности. Конечно, для этого потребуется соответствующий опыт и практика.

Что говорят люди с опытом в этой сфере

«За день я могу реставрировать один или два предмета. Придерживаюсь принципа, что стоимость работы не должна превышать 30 % от стоимости мебели, иначе проще купить новую. Иногда трудно донести до клиентов уровень сложности поставленной задачи».

Дмитрий, 32 года, оказывает услуги по реставрации мебели в собственном гараже, зарабатывает от 30 000 ₽ в месяц

Прием вторсырья

Принимать можно макулатуру, пластик и т. д. Чтобы определиться с направлением, нужно озадачиться поиском компании, которая будет перерабатывать собранное сырье. По сути, этот бизнес заключается в посреднических услугах – вы просто собираете и отправляете сырье на переработку.

Что делать

Найдите компанию, которая будет перерабатывать собранное сырье. Заключите с ней договор и подробно обсудите условия сотрудничества.
Подготовьте место промежуточного хранения (гараж). В данном случае нужно максимально освободить площадь.
Купите/арендуйте/используйте свое грузовое средство для перевозки собранного сырья. От того, какой вариант вам подходит, зависит наличие дополнительных расходов. В любом случае стоит закладывать затраты на ГСМ.

Что говорят люди с опытом в этой сфере

«В России не так просто заниматься подобным бизнесом. Осознанность граждан в плане сортировки отходов находится на очень низком уровне. Для того, чтобы собрать стоящий объем сырья, приходится постараться»

Анастасия, 27 лет, сортирует мусор, занимается сбором пластика

Обработка пенопласта

Этот материал очень дешевый по себестоимости и легкий в работе. За подобными изделиями часто обращаются декораторы, дизайнеры интерьеров, ландшафники.

Обратите внимание, что если вы захотите организовать и производство пенопласта самостоятельно, то потребуется гараж большой площади – от 70 кв. м.

Что делать

Проанализировать рынок. Насколько в вашем регионе актуально применение пенопласта? Определитесь с потенциальными клиентами.
Пройти обучение. Это можно сделать даже в формате просмотра соответствующих видеороликов.
Купить станок (от 115 000 ₽) и другие нужные вспомогательные инструменты (от 10 000 ₽). Стоимость приблизительная.

На одном изделии можно зарабатывать 250 – 400 ₽. Больше или меньше, зависит от сложности заказа.

Что говорят люди с опытом в этой сфере

«Нарезать пенопласт так, чтобы он не крошился можно только специальным инструментом, для этого есть профильные ножи. Иногда я использую ножовку по металлу и даже болгарку. Как и в любом другом деле, здесь свои нюансы. Посмотрите видео в интернете, прежде чем начинать работу. Я учился так».

Олег, 41 год, занимается обработкой пластика, зарабатывает от 15 000 ₽ в месяц

Какой бизнес открыть: советы по выбору идеи

Конечно, в выборе оптимального бизнеса лучше всего отталкиваться от ваших первоначальных вводных. Подумайте, какие:

знания и опыт у вас уже есть;
имеются ресурсы для открытия бизнеса (земельный участок, подсобные помещения, гараж и т. д.).

Чем меньше первоначальных затрат на аренду и обучение, тем больше шансов, что бизнес «взлетит». Предварительный анализ конкурентов и спроса на рынке играет важнейшую роль. Никогда не пропускайте этот этап и опирайтесь на факты, а не домыслы. Если та или иная идея сработала в соседнем регионе, это не значит, что у вас будет так же.

Не забывайте, что физические лица не имеют права заниматься коммерческой деятельностью, и любой бизнес нужно правильно оформить. Выбирайте подходящую форму собственности (ООО, ИП, самозанятость), регистрируйтесь и только после этого начинайте свой предпринимательский путь.

Полезные ссылки:

Как начать бизнес из подвала

Рекламодатель и раскрытие информации редакции

Что общего у Apple, Amazon и Facebook? Все были созданы дома. Независимо от того, есть ли у вас место в подвале, гараже или домашнем офисе, вы можете пойти по стопам бизнес-лидеров-миллиардеров со всего мира, которые основали свою компанию из дома. Марк Цукерберг создал Facebook, компанию стоимостью более 400 миллиардов долларов, в комнате общежития. По сравнению с этим работа в подвале — это роскошная жизнь!

И дело не только в интернет-компаниях и технологических компаниях стоимостью в миллиард долларов, которые рождаются в небольших домашних помещениях.В этом году Национальная неделя малого бизнеса «Экспортер года», Abram’s Bed LLC, была основана Роуз Моррис и ее мужем, не выходя из собственного дома. Работая над своим продуктом, The Safety Sleeper ™, они работали над «шитьем в подвале и гнуть металл в гараже», в результате чего было продано более 1000 продуктов по всему миру.

Вот пять шагов, которые помогли начинающим предпринимателям (а также могут помочь вам) начать бизнес, не выходя из дома.

Зарегистрируйте свой бизнес в государстве

Первым шагом в открытии любого нового бизнеса является регистрация вашего бизнеса.Если вы начинаете работать без регистрации, вы по умолчанию считаются индивидуальным предпринимателем, но есть некоторые юридические причины, по которым может быть целесообразно зарегистрироваться в государстве. В большинстве случаев вы можете создать LLC или S-Corp, заполнив несколько простых форм на веб-сайте вашего государственного секретаря.

Помимо предоставления правовой защиты и финансовых преимуществ по мере роста вашего бизнеса, регистрация показывает другим, что вы серьезно относитесь к своему бизнесу. Это показывает, что вы внимательны, профессиональны и, возможно, стоит нанять или сотрудничать с вами.Стоимость регистрации в штате может быть разной. В Колорадо, например, для регистрации ООО требуется комиссия в размере 50 долларов. В Калифорнии для регистрации в качестве LLC требуется сбор в размере 70 долларов США, но с вас также взимается ежегодный налог на франшизу в размере не менее 800 долларов США.

Получите EIN и откройте счет в банке

Теперь, когда вы зарегистрировали свой бизнес в штате, пора рассказать федеральному правительству о вашей новой компании. Вы сделаете это, зарегистрировавшись для получения идентификационного номера работодателя или EIN. Получение EIN бесплатно на веб-сайте IRS.Поскольку IRS не понимает, как работает Интернет, вы можете зарегистрироваться для получения EIN только с понедельника по пятницу с 7:00 до 22:00 по восточному времени.

Вы будете использовать свой EIN при заполнении налоговой декларации вашей компании в Приложении C (если ваша компания является LLC с одним участником) или другой налоговой форме. Вам также понадобится этот номер, который работает как номер социального страхования для вашего бизнеса, при открытии банковского счета.

Хотя индивидуальные предприниматели могут использовать свой личный банковский счет для ведения бизнеса, рекомендуется использовать отдельный банковский счет для вашего бизнеса при любых обстоятельствах.Это помогает отслеживать доходы и расходы вашего бизнеса, что важно при уплате налогов. Любые расходы, непосредственно связанные с бизнесом, могут быть вычтены из вашего дохода, что также называется списанием, чтобы уменьшить ваш годовой налоговый счет.

Убедитесь, что вы можете легально работать из дома

В шоу HBO «Кремниевая долина» звезды сериала удивлены в одном из эпизодов, обнаружив, что они работают нелегально из-за местных законов о зонировании. Не усвоите на собственном горьком опыте, что вы нарушаете закон.Вместо этого изучите местные постановления, которые определяют, где и как люди могут вести бизнес.

В большинстве случаев вы можете работать на компьютере или в Интернете дома, не беспокоясь о нарушении законов о зонировании в качестве индивидуального предпринимателя. Если у вас есть сотрудники, вы управляете оборудованием или машинами или делаете что-либо, что может привести к загрязнению, вам может потребоваться переехать из подвала в собственность, зонированную для вашего вида деятельности.

Inc Authority настроит вашу организацию быстро, легко и БЕСПЛАТНО.В отличие от других инкорпораций Узнать больше

Создайте профессиональный вид

Хотя работа дома дает вам свободу работать в пижаме или без ограничений, связанных с брюками, важно показать другим, что ваш бизнес — это «настоящая работа» и к чему вы серьезно относитесь.

Создайте продуктивную и профессиональную рабочую область, аналогичную той, которую вы бы использовали, если бы выполняли ту же работу в большой компании. Также не забудьте создать профессиональный и удобный веб-сайт для своего бизнеса.В этом десятилетии, если вашего бизнеса не существует в Интернете, его может вообще не существовать!

Нужен сайт? Выберите один из сотен дизайнерских шаблонов и сделайте это самостоятельно. Это просто Узнать больше

Другие шаги, которые могут сделать ваш бизнес более профессиональным для клиентов, поставщиков и всех остальных, включают:

Выделенная служебная телефонная линия
Используя свои собственные.com адрес электронной почты
Тихая и чистая зона для конференц-связи и видеозвонков
Профессиональный логотип и единый брендинг для всего вашего бизнеса
Постоянное и качественное присутствие в социальных сетях
Знакомство с отраслевыми терминами и жаргоном
Знание общих программных пакетов, актуальных для вашего бизнеса
Профессиональные визитки

LogoWorks — это онлайн-агентство графического дизайна, которое специализируется на разработке логотипов, дизайне веб-сайтов и Подробнее

Это лишь краткий список, ориентированный на деятельность в Интернете.У большинства домашних предприятий очень мало посетителей, поэтому важно выглядеть профессионально, когда вы встречаетесь с людьми лично или когда кто-то обнаруживает ваш бизнес в Интернете.

Создайте удобное рабочее место для максимальной производительности

Одним из факторов, который может сделать или сломать успех компании, работающей из вашего дома, является ваша производительность. Убедитесь, что у вас есть удобное для работы место, которое обеспечивает максимальную продуктивность для всего, что вы пытаетесь сделать.

Это может означать, что в подвале должно быть свободное место для ваших столярных работ, которые будут продаваться на Etsy.Это может означать, что вы припаркуетесь на подъездной дорожке и сможете использовать свой гараж для ведения бизнеса. Или это может означать выделенный домашний офис с двумя мониторами и высокоскоростным Интернетом.

Что бы вы ни делали, обязательно соблюдайте местные постановления, надлежащим образом зарегистрируйте свой бизнес и сделайте все возможное, чтобы оставаться сосредоточенным и получать прибыль, поддерживающую ваш образ жизни. Если вы позаботитесь о скучных юридических аспектах с самого начала, вы сможете вести свой бизнес без забот и сосредоточиться на любимой работе.

Эта статья изначально была написана 1 мая 2017 г. и обновлена 4 апреля 2019 г.

Оценить эту статью

В настоящее время эта статья имеет 3 оценки со средней оценкой 3,5 звезды.

class = «blarg»>

компаний, рожденных из подвалов, гаражей и спален

Amazon начинался как книжный онлайн-магазин в домашнем гараже Джеффа Безоса.

Гараж Джеффа Безоса в Белвью, Вашингтон.Никки Кан / The Washington Post через Getty Images

В 1994 году Джефф Безос решил воспользоваться потенциалом Интернета. Он бросил работу в хедж-фонде в Нью-Йорке и поехал в Белвью, штат Вашингтон, где снял дом.

Безос потратил год на программирование сайта, на котором изначально продавались книги, прямо из своего гаража, а в июле 1995 года — на Amazon.com вышел в эфир.

Сегодня Безос — самый богатый человек в мире, его состояние составляет около 193 миллиардов долларов. Amazon оценивается примерно в 1,7 триллиона долларов.

2 февраля Amazon объявила, что Безос уйдет с поста генерального директора в конце этого года и перейдет на роль исполнительного председателя.

В интервью 1998 года Безос сказал: «Я знаю, почему люди выходят из гаражей. Это не потому, что у них закончилось место. Это потому, что у них закончилась электроэнергия. У них в гараже столько компьютеров, что выключатели держат листать… мы больше не могли подключить пылесос или фен в доме ».

Идея Facebook родилась в комнате общежития Марка Цукерберга в Гарварде.

Генеральный директор Facebook Марк Цукерберг.REUTERS / Эрин Скотт

Марк Цукерберг создал веб-сайт Facemash в 2003 году, когда учился в Гарварде. Сайт позволял студентам судить об уровне привлекательности других людей, но был быстро закрыт через два дня.

Продолжая набирать обороты, год спустя Цукерберг и его друзья — Эдуардо Саверин, Дастин Московиц и Крис Хьюз — создали Facebook, социальную сеть, которая быстро распространилась по колледжам по всей стране.

За прошедшие годы Facebook подвергся нападкам из-за соображений конфиденциальности. Давая показания перед Судебным комитетом Сената и Комитетом по торговле во время скандала с Cambridge Analytica в 2018 году, Цукерберг часто цитировал свои скромные корни, объясняя: «История того, как мы сюда попали, состоит в том, что мы начали в моей комнате в общежитии, не имея большого количества Ресурсы.»

Сегодня Facebook оценивается примерно в 760 миллиардов долларов и насчитывает около 58 600 штатных сотрудников.

Соучредители Microsoft Билл Гейтс и Пол Аллен основали компанию в гараже в Альбукерке.

Билл и Мелинда Гейтс.Кеворк Джансезян / Getty Images

В 1975 году пара основала компанию Micro-Soft для микропроцессоров и программного обеспечения, чтобы разработать операционное программное обеспечение для Altair 8800, первого персонального компьютера.

Гейтс и Аллен работали в гараже в Альбукерке, но позже использовали отель Sundowner Motor в качестве базового лагеря, поскольку он был удобно расположен через дорогу от компании по производству персональных компьютеров.

Сегодня Microsoft оценивается примерно в 1,8 триллиона долларов, в ней работает около 166 400 человек.

Возвращаясь в Альбукерке, Гейтс сказал: «Для предпринимателя нет лучшего символа, чем скромный гараж. Конечно … мы основали нашу компанию в гараже, чтобы сберечь кучу денег, которую я получил от родителей, но Я предполагаю, что другие люди поступают так, потому что они бедны ».

Ларри Пейдж и Сергей Брин фактически основали Google в гараже нынешнего генерального директора YouTube Сьюзан Войчицки.

Гараж Сьюзан Войчицки в Менло-парке, который она арендовала Брину и Пейджу за 1700 долларов в месяц.Джастин Салливан / Getty Images

Согласно профилю Business Insider Сьюзан Войчицки, в 1998 году Войчицки и ее муж Деннис Тропер купили дом с четырьмя спальнями в Менло-Парке, штат Калифорния, и сдали гараж двум докторантам Стэнфордского университета, чтобы они могли оплатить ипотеку.

Студентами оказались Ларри Пейдж и Сергей Брин, которые работали в своей новой компании Google.

Войчицки в конечном итоге стал 16-м сотрудником Google, который позже переехал в офис в 1999 году.

В 2019 году Пейдж и Брин ушли из компании, написав: «Мы и представить себе не могли, когда в 1998 году мы переехали. наши серверы из комнаты в общежитии в гараж, дальнейшее путешествие «.

Сегодня Google оценивается примерно в 1,4 триллиона долларов, и по состоянию на конец 2019 года в Google работало около 118 899 сотрудников.

Гараж родителей Стива Джобса сыграл важную роль на заре Apple.

Знаменитый гараж теперь признан историческим памятником.Дино Вурнас / AP

Еще в 1976 году гараж родителей Стива Джобса в Кремниевой долине сыграл роль на ранних этапах развития Apple. Однако Джобс и его соучредитель Стив Возняк быстро перерос это пространство, сказал Возняк Bloomberg Businessweek.

Согласно статье Washington Post, Возняк назвал идею о том, что Apple была «основана» в гараже, «чем-то вроде мифа», но он также признал, что гараж — это часть истории компании.

В 2014 году он сказал Businessweek: «Гараж представляет нас лучше, чем что-либо еще, но мы не занимались там дизайном. Мы отвозили готовые продукты в гараж, заставляли их работать, а затем мы отвозили их в магазин. которые заплатили нам наличными «.

Гараж, примыкающий к дому Джобса в Лос-Альтосе, Калифорния, с тех пор признан историческим памятником.

Сегодня Apple стоит около 2,2 триллиона долларов с розничными магазинами в 25 странах. По состоянию на 2020 год в компании работало около 147000 человек по всему миру.

В 1923 году Уолт Дисней рисовал мультфильмы в гараже на заднем дворе своего дяди.

Уолт Дисней установил стенд для мультфильмов в гараже своего дяди в Голливуде.Архив Халтона / Стрингер / Getty Images
В 1922 году Уолт Дисней создал «Алису в стране мультфильмов» — семиминутные фрагменты, сочетающие анимацию и живое действие. Но Дисней обманул дистрибьютор фильмов из Нью-Йорка, и в конце концов ему пришлось переехать в Голливуд, чтобы найти другую работу в киноиндустрии.
В Голливуде Дисней жил со своим дядей и основал в своем гараже магазин для рисования мультфильмов. Согласно Encyclopedia Britannica, после того, как он услышал, что его мультфильм «Алиса» по-прежнему популярен, Дисней и его брат Рой приобрели бывшую в употреблении камеру за 200 долларов и создали студию мультфильмов Disney Brothers, где они создали весь сериал «Комедии Алисы».
Сегодня Disney оценивается примерно в 320 миллиардов долларов, в ней работает около 203 000 человек.
В первые дни Under Armour Кевин Планк продавал свою продукцию в подвале своей бабушки.
Планк в 2004 году позировал с футболистами Университета Мэриленда, где когда-то был капитаном специальных команд.AP / Ник Васс
Согласно профилю Business Insider Under Armour, в 1996 году Кевин Планк основал компанию с целью создания спортивной одежды, которая могла бы отводить пот и использоваться в качестве базового слоя для интенсивной активности.
В то время Планк жил в особняке своей бабушки в Джорджтауне, где он использовал подвал как свой офис.
Сегодня Under Armour оценивается примерно в 8,2 миллиарда долларов.
В интервью газете The Washington Post Планк сказал: «Я помню, как однажды мне позвонили ребята из НФЛ и сказали:« Кевин, сегодня мы будем в Вашингтоне, мы хотим зайти в офис ». и до встречи », из-за чего я огляделся вокруг бабушкиного дома и подумал:« О, черт возьми, не делай этого ».
Сара Блейкли создала Spanx в своей квартире в Джорджии, работая с 9 до 5 по продаже факсов.
Сара Блейкли, основательница Spanx.Астрид Ставиарц / Getty Images для проекта Belly Art
Сара Блейкли работала продавцом факсов от двери до двери, когда ей в голову пришла идея создания Spanx. В туфлях с открытым носком она решила отрезать ступни от пары колготок и поняла, что к чему-то пришла.
Как поясняется в статье Forbes, Блейкли потратил два года на тщательное исследование и подготовку к запуску Spanx, одновременно работая полный рабочий день. Затем она пошла на презентацию и убедила Неймана Маркуса дать ее продукту шанс. Используя Неймана Маркуса в качестве рычага, Блейкли смог убедить Блумингдейла, Сакса и Бергдорфа Гудмана дать Spanx шанс.
Но даже тогда у нее не было служебного помещения. Согласно статье Forbes, она упаковывала и отправляла заказы Spanx из дома с помощью своего парня, а также отвечала на телефонные звонки из ванны или кровати.
Лори Энн Голдман пришла помочь Блейкли, став пятым сотрудником и в конечном итоге генеральным директором. В интервью Forbes она вспомнила, что ее первым офисом была кухня в квартире Блейкли в Джорджии.
По данным Forbes, по состоянию на октябрь 2020 года состояние Блейкли составляло 610 миллионов долларов.
Дэвид Карп создал Tumblr в своей детской спальне.
В конечном итоге Tumblr был приобретен Yahoo.Роб Ким / Getty Images для Tumbl
В 2007 году Дэвид Карп основал Tumblr, сайт микроблогов и социальных сетей. В то время Карп работал в своей спальне в маленькой квартире матери в Нью-Йорке. По данным The Guardian, за ночь, когда сайт заработал, его посетили 75 000 человек.
В интервью газете San Diego Union-Tribune о любви Карпа к компьютерам мама Карпа сказала: «Дэвид бегал по квартире и говорил:« Мама! Мама! Вот это, это и это! » И я не знал, о чем он, черт возьми, говорил. Потому что это был совсем другой язык ».
The Washington Post сообщила, что в 2013 году Tumblr продал Yahoo за 1,1 миллиарда долларов. Но в 2019 году WordPress купил блог-сайт всего за 3 миллиона долларов.
Майкл Делл основал свою компанию в своей комнате в общежитии Техасского университета в Остине, а затем перебрался в соседний гараж, чтобы получить больше места.
Майкл Делл бросил колледж после первого года обучения.Джастин Салливан / Getty Images
В 1984 году большинство компьютеров было отправлено по почте отдельными частями, и потребители должны были собирать их сами. Майкл Делл хотел продавать компьютеры, изготовленные по индивидуальному заказу, разработанные для конкретных нужд отдельных компаний.
Изначально компания называлась PC’s Limited, которую он основал в своей комнате общежития в UT Austin.Нуждаясь в большем количестве места, Делл переехал в свой ближайший гараж, в конце концов бросив колледж, чтобы полностью посвятить себя работе с Деллом.
Сегодня компания Dell оценивается примерно в 58,3 миллиарда долларов, в ней работает около 165 000 человек.
Первый мотоцикл Harley Davidson был построен в сарае в Милуоки, штат Висконсин.
Райдеры Harley Davidson.Getty Images
В 1901 году Уильям С. Харли нарисовал проект двигателя, который мог поместиться внутри велосипеда. В 1903 году Уильям и его брат Артур построили первый мотоцикл Harley Davidson в деревянном сарае 10 на 15 футов.
На двери сарая было написано «Харлей Дэвидсон Мотор Компани».
Сегодня Harley Davidson оценивается примерно в 5,1 миллиарда долларов. В 2019 году в мире насчитывалось 1569 дилерских центров.
Майк Киттредж изобрел янки-свечу на кухне своей семьи.
Свечи Янки можно найти по всему миру.Джон Грейм / LightRocket через Getty Images
В 1969 году тогдашний 16-летний Майк Киттредж плавил мелки и консервный воск, чтобы сделать своей матери рождественскую свечу в пакете из-под молока.
Сосед был также заинтересован, что в конечном итоге вдохновило Киттреджа на разработку и изготовление свечей на кухне его семьи, где в конечном итоге родилась компания, известная теперь как Yankee Candle.
Сегодня у Yankee Candle более 300 фирменных розничных магазинов по всей стране.
Билл Хьюлетт и Дэвид Паккард создали HP в гараже на одну машину в Пало-Альто, Калифорния.
Гараж, в котором была основана компания HP.AP Photo / Пол Сакума
После того, как Билл Хьюлетт и Дэвид Паккард связались в походе, они арендовали гараж в Пало-Альто и работали там неполный рабочий день. В 1938 году дуэт создал первый продукт Hewlett-Packard — резистивно-емкостной звуковой осциллятор, который использовался для тестирования звукового оборудования.
Называя компанию, дуэт подбросил монетку, чтобы решить, чье имя должно идти первым.
Сегодня компания оценивается примерно в 32,5 миллиарда долларов, а по состоянию на 2019 год в HP работало около 61 600 человек.
Гарольд «Мэтт» Мэтсон и Эллиот Хэндлер основали игрушечный гигант Mattel в гараже в Калифорнии.
Рут Хэндлер, жена Эллиота, придумала куклу Барби в 1959 году.AP Images / Ариана Кубильос
В 1944 году Мэтт Матсон, опытный мастер, работал в своем гараже в Южной Калифорнии, когда Эллиот Хэндлер спросил, может ли он построить некоторые из своих идей рамок для картин. Жена Хэндлера Рут взяла образцы и продала их за 3000 долларов в местной фотостудии.
В октябре 1944 года, после того, как кадры имели огромный успех, Мэтсон и Хэндлер решили объединить свои фамилии, и на свет появилась компания Mattel.
Строя рамы в гараже, Хэндлер также сделал мебель для кукольного домика из остатков древесины от рам для картин. Мебель имела огромный успех, и в конце концов компания переключилась на производство игрушек. Этот поворот окупился: сегодня Mattel оценивается примерно в 6,5 миллиардов долларов.
Что можно найти в подвале жилого дома.Бизнес-идеи в подвале дома. Используем подвал для ведения бизнеса в частном доме
.
Начать бизнес в подвале выгодно с точки зрения приобретения или аренды помещения. Здесь хотелось бы отметить, что стоимость аренды подвала намного ниже, чем стоимость аренды обычного офисного помещения. Однако следует учитывать не только достоинства, но и недостатки подвала.
Минусы подвала
Чтобы получить разрешение на размещение клуба в подвале жилого дома, нужно собрать подписи за согласие всех жителей этого дома, что зачастую сделать очень сложно.
Требуется юридическая регистрация. Необходимо получить аттестат, разрешение СЭС, заключение пожарной части, документ, подтверждающий соответствие помещения многочисленным требованиям — высоте потолков, наличию вентиляции, наличию второго выхода и тому подобное.
Необходимость реконструкции. Часто требуется перепланировка, при которой нельзя повлиять на технические коммуникации.
Сырость и сырость, которые являются недостатками большинства подвалов.Для борьбы с этими явлениями необходимо провести специальное обследование, использовать различные гидроизоляционные смеси, установить систему вентиляции.
Освещение. Поскольку в цокольном этаже часто нет окон, необходимо проверить наличие норм освещения.
Помимо всех этих недостатков, подвальный бизнес имеет много других проблем, с которыми он может столкнуться. К этим проблемам относятся:
необходимость углубления подвала из-за низких потолков;
установка дополнительного оборудования для прокладки канализационных труб и вентиляции;
— невозможность оборудовать несколько выходов, требуемых правилами пожарной безопасности;
значительных затрат на ремонт помещения.
Именно поэтому, прежде чем пытаться сэкономить на аренде, необходимо предварительно учесть все мелочи. А теперь о самих бизнес-идеях в подвалах.
Часто в подвальных помещениях располагаются различные сервисные предприятия — ремонт бытовой техники, спортивные клубы, мастерские по ремонту обуви, небольшие кафе, банки, офисы интернет-магазинов и так далее. Рассмотрим некоторые из них подробнее.
Такие мастерские есть практически в каждой городской местности, и, несмотря на то, что нынешний уровень жизни населения позволяет покупать новую обувь, спрос на услуги таких мастерских не падает.
Несомненно, конкуренция в описываемом бизнесе очень высока, однако профессиональные опытные мастера стареют, современные молодые люди не горят желанием заниматься и зарабатывать в этой сфере услуг, поэтому ниша постепенно освобождается, и это хорошо. для начинающего мастера.
Для того, чтобы заниматься этим бизнесом, вам необходимо пройти стажировку у профессионального мастера по ремонту различной обуви, вы должны разбираться в технологии этого дела, материалах, узнать о более выгодных точках приобретения техники для ремонта, а потом просто открывать собственная мастерская по ремонту обуви.
Мастерскую по ремонту обуви можно открыть в подвале, подвешенном недалеко от крупных предприятий, в центре города, недалеко от торговых центров или рынков.
Когда вы откроете мастерскую по ремонту обуви, не помешает создать сайт мастерской в Интернете, на котором будет размещен ее прайс-лист с услугами и который будет наполнен информационными статьями по обувной тематике.
С целью дополнительного заработка мастерской можно продавать средства по уходу за обувью, аксессуары, шнурки, стельки для обуви.В мастерской также можно разместить бывшую в употреблении обувь.
У каждого человека есть обувь, которая требует ремонта, но не всегда есть время отнести ее в мастерскую, ваша мастерская может забрать обувь у клиента и доставить обратно.
Затраты:
аренда помещения — 30 000 руб .;
оборудование: швейная машинка — от 90 000 руб., Растяжки — от 25 000 руб., Машина для ремонта обуви, в среднем 50 000 руб. Всего на покупку всего оборудования требуется от 300000 рублей;
расходных материалов: клей, нитки, замки и тд — 100000 руб .;
Заработная плата
сотрудников (2 мастера и администратор) от 50 000 руб .;
прочие расходы (телефон, коммунальные услуги, реклама) — 30 000 руб .;
Итого — от 500000 руб.
Средняя сумма заказа 500 руб. Окупаемость — до 3-х лет. Рентабельность почти 15%.
Открытие спортклуба
В наше время развитие российской спортивной индустрии набирает обороты. Большинство людей начинают задумываться о здоровом образе жизни. С этой целью они избавляются от лишнего веса, стресса и депрессии, а также поддерживают хорошую физическую форму. Учитывая эту тенденцию, открытие спортивного клуба будет очень перспективной идеей.
Хочу отметить, что рынок спортивных услуг в крупных городах уже занят, поэтому такие клубы следует открывать с расчетом на предоставление услуг эконом-класса.
Помещение
Вы можете открыть свой спортивный клуб где угодно. Конечно, если вы хотите хорошо заработать на этом бизнесе, то открывать его нужно в помещении, расположенном рядом с крупными торговыми центрами, в спальных районах, в центре города. Поездка в клуб также влияет на успех спортивного клуба. В основном люди ходят в клуб утром, перед работой или вечером после нее. Можно открыть тренажерный зал в подвале площадью не менее 150. В этом помещении должен быть туалет, тренажерный зал, мужская и женская раздевалки, бар, склад спортивного инвентаря, одна комната для сотрудников.
Последние исследования показали, что создание в клубе отдельных залов для женской и мужской половины общества имеет большие перспективы для развития. А все потому, что женщины в их среде более расслаблены, что, в свою очередь, влияет на продуктивность самой тренировки.
Спортивные клубы также должны иметь хорошую вентиляцию, так как во время занятий спортом возникает сильное потоотделение. Температура в помещении должна составлять примерно 18 ° C, а температура в раздевалке — 25 ° C.
Необходимое оборудование
Чтобы купить тренажеры, нужно выделить приличную сумму средств. Чтобы оборудовать 1 площадку нашими современными тренажерами, вам понадобится около 9000 рублей. Что касается импортных тренажеров, то они стоят вдвое дороже.
В основной комплект спортивного инвентаря клуба входят:
силовой тренажер;
несколько матов;
фитболов;
свободных весов;
сердечно-сосудистое оборудование.
Требуемый персонал
Для открытия и дальнейшего ведения бизнеса спортивного клуба не обойтись без администратора, двух уборщиц, бухгалтера и примерно трех тренеров.
К отбору персонала, особенно инструкторов, нужно относиться очень серьезно. Просто очень хороший спортсмен не всегда бывает одинаково хорошим инструктором. Помимо отличной физической подготовки, тренеры должны обладать харизмой, уметь заводить спортзал.
Бухгалтера можно нанять на неполный рабочий день или привлечь к работе.
Рентабельность
Для реализации этой бизнес-идеи в подвале потребуется где-то около 1750 000 рублей, а именно:
Первоначальные затраты:
необходимое оборудование — 950 000 руб .;
регистрация предприятия — примерно 30 000 рублей;
ремонт помещений — 1 000 000 руб .;
стойка администратора, необходимая мебель — 400 000 руб .;
Итого около 2 400 000 руб.
Ежемесячные расходы:
аренда помещения площадью 200 — примерно 420 000 рублей;
Заработная плата
сотрудников — 250 000 рублей;
1
коммунальных и эксплуатационных расходов — в среднем 25 000 руб .;
реклама — 50 000 руб.
Итого — 745 000 руб.
Ожидаемый доход
При подсчете дохода нужно ориентироваться на среднюю стоимость абонента в Москве, которая составляет примерно 4500-6000 российских рублей, а также на трафик.Средний доход спортивного клуба составляет примерно 1 500 000 рублей. Срок окупаемости этого проекта составляет примерно 2 года.
В заключение хочу сказать, если вы любите спорт, почему бы не начать на нем зарабатывать деньги? Таким образом, вы принесете пользу не только себе и людям, но и заработаете на этом деньги, получите хорошую прибыль и создадите для себя прибыльный бизнес.
Строительные материалы
Петр Кравец
Время чтения: 4 минуты
AA
При строительстве жилого многоэтажного дома уровни подвалов возводятся таким образом, чтобы их можно было оборудовать для размещения коммуникаций для обеспечения нормального жизнь владельцев квартир.

Но вполне возможно использовать подвальные помещения в многоквартирном доме для нужд жителей или сдачи в аренду для организации различных филиалов компаний и ведения бизнеса.
Аренда такого помещения на длительный срок обойдется предпринимателям намного дешевле, чем офис или квартира того же назначения. Держать предприятие в подвале однозначно выгодно, если используемые площади правильно спроектированы.
Особенности использования подвальных помещений жилых домов
В вопросе есть как правовые аспекты, так и технические:
Аренда подвала без согласия арендаторов невозможна.Даже если это муниципальное образование или кооперативное здание, необходимо заручиться поддержкой большинства жителей;
Существует ряд ограничений по видам осуществляемой деятельности, в частности, запрещается размещать производство там, где есть токсичные отходы, или шумное развлекательное заведение, громкая музыка которого в сочетании с отдыхающими там людьми, вызовет постоянные жалобы жителей и регулярные жалобы и конфликты;
Перед тем, как организовывать какие-либо фирмы в подвале, необходимо просчитать все затраты на ремонт и улучшение технических помещений, учесть все риски.Как правило, подвальные помещения находятся в довольно запущенном состоянии, а пригодные для использования помещения должны соответствовать всем нормам и правилам пребывания там сотрудников и посетителей.
Виды разрешенной деятельности в подвалах многоквартирных домов
В случае обустройства подвала жилого частного дома проблем с законодательством не возникает — как правило, предприниматель либо сам является собственником, либо ведет переговоры с жилец. Но организовать предприятие в техническом помещении подвала с инженерной точки зрения — занятие очень затратное.
При ведении малого и среднего бизнеса наиболее интересны площади от 30 до 250 квадратных метров. В них можно открыть мастерскую, магазин или офис компании.
Требования к складским площадям ограничивают их до 400 квадратных метров. Салон красоты может занимать до 300 кв.м. Такие размеры плинтусов в городе не найти, поэтому они занимают гораздо меньше места.
Традиционно открывают бизнес, обслуживающий жителей дома и его окрестностей:
Продуктовые магазины, промышленные товары, аптечные сети, магазины канцелярских товаров и одежды, точки со специализированными товарами;
Мастерские по ремонту обуви, швейные ателье;
Мастерские по ремонту оргтехники, компьютеров, телефонов и мелкой бытовой техники;
Пункт приема заказов на изготовление того или иного товара, при этом само производство находится на другом конце города или за его пределами;
Фотостудии, фотостудия, печать и проявка пленок, продажа расходных материалов и запчастей к фототехнике;
Художественные салоны и малые выставки, мастерские по реставрационным услугам;
Туристические агентства и туристические агентства;
Пункты приема вторичного сырья на переработку;
Тренажерные залы, фитнес-клубы, которые могут располагаться на 100 квадратных метрах и не требуют дорогостоящей отделки;
Салоны красоты, парикмахерские, маникюрные салоны, косметологи и массажисты, солярии;
Игровой клуб — бильярд, нарды, настольный теннис;
Маленькие закусочные, кафе, бары.
Все разрешенные виды деятельности должны осуществляться с дополнительными ограничениями:
Поскольку подвал находится внутри дома, а жители находятся в непосредственной близости, необходимо контролировать уровень шума, чтобы не мешать работе полноценный отдых людей в нужное время;
Необходимо оборудовать хорошую систему вентиляции, чтобы запахи и другие явления из подвала не распространялись по всему дому;
Максимальная вместимость для одновременного пребывания людей не должна превышать 50 человек;
Запрещается превышать санитарные нормы по шуму и звукам;
Обязательно строго соблюдать часы работы заведения не ранее 8 часов утра и не позднее 23 часов.
Запрещенные действия
Некоторые виды деятельности запрещены в подвалах жилых домов:
Открытие ночного клуба и аналогичного заведения недопустимо, так как музыка и шум будут беспокоить жителей;
Невозможно оборудовать производство, что сопровождается шумом оборудования и выделением запахов;
По тем же нарушениям невозможно открыть химчистку или стирку белья;
Не допускается оборудование бассейна, сауны или парилки, а также медицинского учреждения;
Бюро ритуальных услуг и все связанные с ними работы запрещены;
Размещение оптового или малогабаритного склада не допускается.
Помимо санитарных норм и правил пожарной безопасности существуют и другие правила, защищающие права собственников квартир, проживающих в этом доме:
Запрещается пользоваться помещениями общего пользования — лифтами, коридорами, лестницами, лифтом и др .;
Магазины или офисы должны иметь отдельно оборудованный вход;
Все подвальные коммуникации и оборудование для нормальной жизни квартиры всегда должны быть в свободном доступе.
Любые помещения в подвале, которые не используются арендаторами, можно передать в нежилой фонд и организовать там необходимый бизнес при поддержке муниципалитета и собственников квартир.
Оформление права собственности на подвал
Подвалы или подвалы многоквартирных домов не могут переходить в собственность предпринимателя на всю жизнь. Это право принадлежит исключительно собственникам жилых помещений, к которым примыкают технические помещения.
Чтобы начать использовать подвал для разных целей, необходимо заключить договор аренды с муниципалитетом и получить разрешение от большинства жителей дома, которые имеют равные права на владение этим подвалом.
В случае, если дом принадлежит кооперативу, процесс оформления аренды начинается со сбора подписей. Некоторые из жителей, которые возражают, могут высказаться против открытия той или иной организации в подвале. Арендатор должен убедить их в отсутствии возможного дискомфорта и попытаться найти компромисс, возможно, участвуя в обустройстве прилегающей территории.
Всегда можно разбить клумбы, озеленить, проложить дорожки, отремонтировать асфальт и стену возле входа в подвал.Для кооператива такое участие выгодно, потому что арендатор будет участвовать наравне со всеми в оплате коммунальных услуг.
Необходимые документы
Чтобы начать оформление аренды в муниципальном образовании, вам необходимо подать соответствующее заявление, в котором указаны цель и срок предполагаемой аренды.
Составляют результаты проверки санитарно-эпидемиологической станции, пожарных и коммунальных служб, которые должны признать помещение пригодным с учетом выбранного вида деятельности.Пока такое разрешение не получено, подвал может быть только технического уровня с хозяйственными видами работ;
Подписывается договор с административным органом, в котором указывается сумма, срок аренды и цель использования;
Если не указано иное, право собственности регулируется Гражданским кодексом;
Если дом находится в собственности кооператива, то регистрация происходит через ЖЭК;
Проведено общее собрание арендаторов, на котором большинством голосов должна быть одобрена возможность аренды и использования подвала в указанных целях;
В бухгалтерии коммунальной организации заключается договор, по которому предприниматель обязуется оплачивать счета за электричество, воду, газ из части выручки, а также участвовать в благоустройстве дома и прилегающих территорий.В случае, если подвал ранее не использовался под хозяйственные нужды, все расходы на его реконструкцию несет арендатор.
Предприниматель должен получить соответствующие лицензии на деятельность. Также необходимо будет получить справку из бюро технической инвентаризации, разрешающую переоборудование помещения и данные о геодезической оценке прилегающей территории. Существует множество конструкторских бюро, которые собирают и готовят необходимую документацию, чтобы сэкономить время и деньги арендатора на подготовительном этапе.
Ремонт и обустройство подвала в многоквартирном доме
Как правило, многие подвальные помещения не соответствуют нормам гигиенической безопасности. Это помещение отличается холодным воздухом и сыростью, оно постоянно отапливается грунтовыми водами, из-за чего имеет довольно ветхие полы и поверхности.
После того, как граница полученного помещения проведена, арендатор приступает к капитальной реконструкции и ремонту по согласованному проекту.
Самое первое — это гидроизоляция помещения.Из-за избытка влаги на поверхностях появляются поражения грибком и плесенью, что сопровождается неприятным запахом. Человек не должен находиться в таком помещении долгое время. Металлические элементы интерьера, детали декора, оборудование могут выйти из строя из-за коррозионных явлений. Особенно необходимо защитить электропроводку от коротких замыканий;
Все подземные помещения недостаточно освещены даже в случае высокого подвала и наличия оконных проемов. Необходимо дополнительное освещение, желательно энергосберегающими лампами, так как расход освещения подвала все равно будет достаточно большим;
Еще один императив — правильная система вентиляции.Влажность подземного воздуха особенно ощущается при площади более 50 квадратных метров и недостаточном количестве вентиляционных каналов. Из-за этого на стенах и других поверхностях скапливается конденсат;
Если вы планируете организовать кейтеринг с кухней, вытяжка просто необходима, чтобы запахи и возможный дым от готовящейся еды не проникали в квартиры жильцов и на подъезд;
Звукоизоляция подвала необходима в большинстве случаев, так как даже тихая музыка и небольшое количество людей уже являются достаточным уровнем шумовой нагрузки на жителей дома.Этот вид работ проводится ДО отделки и ремонта подвала.
За счет разумной стоимости аренды предприниматель может компенсировать затраты на ремонт и отделку подвала. Но в любом случае нужна экспертная оценка, чтобы избежать скрытых дефектов и проблем.
Организационные вопросы
Технические помещения, которые не используются арендаторами, могут быть преобразованы в нежилые по решению муниципалитета или товарищества собственников.
Какой бизнес можно открыть в подвале?
После этого потенциальный арендатор может приступить к процедуре его регистрации.
Сбор и сдача документации
В подвале есть водопроводные трубы, системы отопления и электрические кабели. Арендатор должен убедиться, что ремонтная бригада из ЖЭКа имеет доступ к оборудованию. В случае поломки или затопления больше всего пострадает подвал.
Пока комментариев нет!
Можно ли слушать музыку в подвальном помещении?
Можно ли в подвале жилого дома использовать живую музыку? Ответ: Если подвал общий, либо распределяется между жителями жилого дома, то да, в соответствии с правом собственности / пользования на ту или иную его часть, но без нарушения норм общественного порядка и не превышая допустимые пределы шума / громкости … Также по большинству уставов городов любое нарушение тишины возможно до 22-23 часов, этот критерий также следует учитывать.
от SW. Горкуша Михаил.
Спасибо за ответы … но вопросов еще много)
Торгово-офисное помещение 3 этажа. будет более 30 человек. Экзамен состоится.
Цокольный этаж исчезает. 30 человек не пустят.
Мощность установленного котла 90 кВт.
1) Выделено помещение под котельную на 3 этаже (последнем). можно ли там котельную поставить? (нет двери из помещения на улицу)
2) Объем помещения зависит от мощности котла?
3) Вроде высота в помещении должна быть не менее 2,5 м. но они сказали это для какого гостя. как ГОСТ на КУ распространяется на котлы от 100 кВт.
4) Приточно-вытяжная вентиляция. как на него рассчитывать для этой бытовой котельной?
5) Если котел с принудительным отводом дымовых газов.Как сделать дымоход?
по базовым расчетам я получил около 50 кВт основных тепловых потерь здания (сообщенных на внешних стенах), куратор, который, кажется, учит этому делу, дал коэффициенты .. которые, скажем так .. я не знаю » Мне это очень нравится. его ответ: чего-то не хватает .. давайте прибавим коэффициент 2 .. тогда будет норм). теперь хочу узнать .. какие коэффициенты принимаются для административных помещений.
Бизнес в подвале: важные организационные нюансы
Как известно, малому и среднему бизнесу нужны небольшие помещения.Однако стоимость аренды коммерческой недвижимости сейчас далеко не дешевая, и иногда ее сдача в аренду, не говоря уже о ее покупке, отнимает у бизнесмена большую часть прибыли. В большей степени это касается крупных городов, где нехватка площадей для бизнеса ощущается особенно остро.
В связи с этим цокольные и полуподвальные помещения, как правило, жилых домов стали одним из наиболее востребованных сегментов рынка.
Как начать успешный подвальный бизнес
Объясняется это тем, что относительно невысокая цена покупки или относительно невысокая стоимость аренды такой коммерческой недвижимости существенно снижает расходы предпринимателя, что в конечном итоге делает его бизнес намного более прибыльным.
Фотография мини-бара в подвале жилого дома.
Однако эти сооружения подходят не для всех видов деятельности. Поэтому, прежде чем сдавать или покупать такую недвижимость, предприниматель должен сначала определиться, какой бизнес можно организовать в подвале, а какой нет.
Кроме того, будет полезно узнать, как правильно создать бизнес «подвал» для бизнесмена, чтобы в будущем не столкнуться с серьезными проблемами.Одним словом, разобравшись во всех нюансах на начальном этапе и правильно подойдя к организации, можно гарантировать, что бизнес в подвале будет процветать.
Примечание!
Следует отметить, что открытие «подвального» бизнеса в большинстве случаев хлопотно, но прибыльно при условии, что бизнес планируется организовать более года.
Если помещение нужно предпринимателю на короткое время, то, скорее всего, он вряд ли почувствует большую выгоду.
Исключение составляют неординарные случаи, когда подвал сдается по очень низкой цене и в готовом состоянии, со всеми имеющимися разрешениями, что в наше время практически невозможно.
Какой бизнес в подвале запрещен, а что разрешен
Небольшой магазинчик в подвале.
Согласно правилам градостроительства, размещение собственного бизнеса в подвалах многоквартирных домов не запрещено. Однако на это есть ограничения, которые учитываются уже на этапе планирования.
Так, на цокольном этаже многоквартирного дома предприниматель не сможет разместить следующие коммерческие объекты:
производственных помещений (исключение составляют реставрационные и художественные мастерские)
медицинских организаций
развлекательных заведений (казино, дискеты, танцевальные и другие клубы)
похоронных бюро
прачечные или химчистки
общественные туалеты
бань или саун с бассейнами.
Все другие частные учреждения вполне могут существовать в таких помещениях, но к их деятельности различные структуры предъявляют определенные требования.Так, например, для открытия магазина можно использовать площадь, не превышающую 400 квадратных метров. м. Однако ограничений по складским и подсобным помещениям в магазине нет.
Ассортимент в такой торговой точке может быть очень разнообразным (кроме легковоспламеняющихся товаров), но время работы ограничено — до 23 часов. Парикмахерские могут открываться на площади не более 300 кв.м. Существенных ограничений по офисам нет, но, увы, запрещается размещать оптовые и малогабаритные складские помещения в подвалах согласно СНиП.
Что касается кафе, то они могут функционировать в подвале многоквартирного жилого дома при следующих условиях:
время работы до 23 часов
не должно быть музыкального сопровождения
принимают не более 50 посетителей одновременно.
Возможные проблемы при открытии бизнеса в подвале многоквартирного дома и рекомендации по их решению
Маленькая парикмахерская в подвале жилого дома.
Правовые вопросы
Предприниматель, который собирается открыть бизнес в подвале, должен сначала определиться с его статусом. Согласно действующему законодательству нашей страны, практически все подсобные помещения многоквартирных домов принадлежат сообществу собственников. В коллективную собственность также входят прилегающая территория и подвальные помещения, предназначенные для обслуживания жилого дома.
В этом случае бизнесмену, чтобы открыть свой бизнес в таком месте и использовать его для своих нужд, потребуется получить разрешение от большинства проживающих там людей.Это существенно усложняет задачу, так как кто-то точно будет против этой идеи.
Здесь уже нужно будет не только применить все свое обаяние, но и представить аргументированные доказательства того, что бизнес не доставит жильцам никаких неудобств и проблем в будущем. Их желательно убедить, что мероприятия, созданные под их квартирами, будут им очень полезны.
Если предприниматель планирует приобретение подвала в собственность, то следует учесть, что в помещениях, где расположены важные внутрикорпоративные коммуникации, передача таких объектов в частную собственность запрещена законом.Решением этой проблемы может стать переоформление какой-то части подвала, в которой отсутствуют важные коммуникации.
При покупке или аренде подвала следует уделять большое внимание его состоянию (на фото объект, требующий огромных убыточных вложений).
В этом случае потребуется перепланировка подвала, что также является сложной задачей. В этом случае бизнесмену потребуется много сил и выдержки, так как такой процесс очень сложный и оформление документов потребует много времени и нервов.
В частности, предпринимателю, помимо жильцов дома, придется обращаться во многие структуры и получать разрешения от таких организаций, как:
Главный архитектор города.
Проектная организация.
Нотариальная контора.
Геодезисты.
Районная администрация.
Пожарная служба.
Санитарно-эпидемиологическая станция.
Есть еще «независимые» подвалы, которые находятся на балансе любых организаций, поэтому предприниматель, решивший открыть бизнес в таком помещении, должен знать, что только эти учреждения имеют право дать ему добро. .Для получения информации о том, кто числится подвалом, бизнесмену необходимо будет обратиться в БТИ, поскольку именно там они владеют такими данными.
Сауна для ведения бизнеса в подвале частного дома.
Примечание!
В подвале частного дома организовать бизнес намного проще, так как он уже находится в собственности хозяина такого дома, следовательно, бумажной волокиты будет намного меньше.
Главное, чтобы при обустройстве такого помещения для любого бизнеса соблюдались правила техники безопасности, а также учитывались существующие нормы.
Организационные вопросы
Системное вентиляционное устройство для офисов, кафе, парикмахерских и других коммерческих помещений, расположенных в подвальном помещении.
Чтобы предприниматель не столкнулся с проблемами и своими руками не разорил собственный бизнес, следует еще на начальном этапе обустройства подвала и во всем бизнес-процессе придерживаться следующих советов:
Необходимо организовать установку систем вентиляции и кондиционирования в подвале.Если они уже существуют, то вам следует проверить их работу.
Также очень важно организовать изоляцию от шума и запахов, которые, как правило, всегда возникают в любом рабочем процессе. Если эти аспекты будут проигнорированы, и они будут беспокоить арендаторов, то пара коллективных жалоб от них в соответствующие органы создаст много проблем для предпринимателя, вплоть до закрытия бизнеса. В связи с этим крайне не рекомендуется портить отношения с жильцами дома.
В разделе:
Другие статьи:
Какой бизнес можно организовать в подвале
Фотография мини-бара в подвале жилого дома.
Следует отметить, что открытие «подвального» бизнеса в большинстве случаев хлопотно, но прибыльно при условии, что бизнес планируется организовать более года.
Если помещение нужно предпринимателю на короткое время, то, скорее всего, он вряд ли почувствует большую выгоду.
Исключение составляют неординарные случаи, когда подвал сдается по очень низкой цене и в готовом состоянии, со всеми имеющимися разрешениями, что в наше время практически невозможно.
Какие дела в подвале запрещены, а какие разрешены.
Небольшой магазинчик в подвале.
Согласно правилам градостроительства, размещение собственного бизнеса в подвалах многоквартирных домов не запрещено. Однако на это есть ограничения, которые учитываются уже на этапе планирования.
Так, на цокольном этаже многоквартирного дома предприниматель не сможет разместить следующие коммерческие объекты:
Что касается кафе, то они могут функционировать в подвальном помещении многоквартирного дома при следующих условиях: время работы до 23 часов; не должно быть музыкального сопровождения; принимать не более 50 посетителей одновременно.
Возможные проблемы при открытии бизнеса в подвале многоквартирного дома, рекомендации по их решению.
Маленькая парикмахерская в подвале жилого дома.
При покупке или аренде подвала следует уделять большое внимание его состоянию (на фото объект, требующий огромных убыточных вложений).
В этом случае потребуется перепланировка подвала, что также является сложной задачей. В этом случае бизнесмену потребуется много сил и выдержки, так как такой процесс очень сложный и оформление документов потребует много времени и нервов.
Сауна для ведения бизнеса в подвале частного дома.
В подвале частного дома организовать бизнес намного проще, так как он уже находится в собственности хозяина такого дома, следовательно, бумажной волокиты будет намного меньше.
Главное, чтобы при обустройстве такого помещения для любого бизнеса соблюдались правила техники безопасности, а также учитывались существующие нормы.
Организационные вопросы
Системное вентиляционное устройство для офисов, кафе, парикмахерских и других коммерческих помещений, расположенных в подвальном помещении.
Чтобы предприниматель не столкнулся с проблемами и своими руками не разорил собственный бизнес, следует еще на начальном этапе обустройства подвала и во всем бизнес-процессе придерживаться следующих советов:
Необходимо организовать установку систем вентиляции и кондиционирования в подвале. Если они уже существуют, то вам следует проверить их работу.
Изображение подвала с установленным звукоизоляционным материалом (звукоизоляцией).
Схема гидроизоляции подвала снаружи и внутри.
Выбрав под коммерческое помещение подвал, бизнесмену желательно организовать бизнес так, чтобы это было выгодно не только ему, но и жильцам дома.
Например, обустроив прилегающую территорию, предприниматель расположит к себе и бабушек, сидящих на скамейке, и мам, гуляющих по двору с детьми.
О каком бизнесе можно думать в подвале?
Если подвал хороший, можно устроить его для покера.Но сразу скажу, что этот вид заработка незаконен, но мы ищем все способы.
Вы можете попробовать выращивать такие грибы, как вешенки. Я сам недавно начал заниматься этим бизнесом. Пока хватает только на себя, и это хорошо. Так что при большом количестве его можно продать в супермаркеты за хорошие деньги.
В первую очередь следует привести в порядок подвал, оценить территорию и только потом думать о делах. Как вы хотите? Каждому бизнесу нужны инвестиции…
Ну, это, конечно, прикол. Как говорится, в чем вопрос, есть ответ.
Я подозреваю, что вы просто неправильно истолковали свой вопрос и хотели спросить, чем вы можете заниматься в подвале.
Вы можете выращивать вешенки. Вешенки — это грибы, которые могут расти на опилках. Существуют специальные технологии выращивания грибов в подвалах и гаражах. С ними можно познакомиться в Интернете и в специальной литературе.
В подвале вы можете устроить небольшой склад, куда вы можете поместить товары, которыми вы торгуете. Только в этом случае нужно учитывать тот факт, что в подвале обычно бывает влажно, поэтому не все виды продукции можно хранить в подвале.
Если строительство тренажерного зала стоит намного дороже, вам придется усилить вентиляцию, а освещение и само оборудование будут приличными за немалые деньги.
С грибами много места не требуется; В общем, ящики могут быть выполнены в виде полок друг над другом.
Если комната большая, обустройте ее под автомастерскую или сдайте в аренду под этот бизнес, особенно если место видное и рядом проходит шоссе.
Ведь магазин в подвале будет не очень комфортным, хотя если он находится в центре города, то при правильном дизайне и выбранном ассортименте вполне может существовать.
Я знал такой магазин по продаже упаковочных материалов, хотя приходилось спускаться по лестнице в подвал, покупателей было много.Этому способствовал широкий ассортимент и низкие цены.
Если подвал находится в частном доме или гараже, то берите на хранение овощи и фрукты. Температура подходящая, никаких вложений не требуется.
Организация бизнеса в подвале
Долгосрочная аренда или приватизация подвала для предпринимателя дешевле, чем аренда офиса или квартиры. Держать бизнес в подвале достаточно выгодно, однако это должно быть должным образом оформлено с технической и юридической точки зрения.
Какими видами деятельности можно заниматься в подвале жилого дома
Если мы говорим о частном доме, здесь все намного проще. Предприниматель одновременно является собственником и арендатором. А вот организовать бизнес в подвале многоквартирного дома — занятие довольно хлопотное.
В подвале можно открыть магазин или сервисный центр.
Чаще всего, конечно, открывают бизнес, связанный с обслуживанием людей, живущих в доме и его окрестностях.
Ремонт электроники в подвале.
Разрешенные виды деятельности должны соответствовать следующим требованиям:
Подвал граничит с жилыми квартирами, поэтому арендатор обязан следить за тем, чтобы его бизнес не мешал людям;
Обязательным условием является оборудование систем вентиляции;
заведений общественного питания могут одновременно принимать более 50 человек;
нельзя включать громкую музыку и издавать шум, превышающий санитарные нормы;
Законодательно часы работы заведений ограничены интервалом с 8:00 до 23:00.
Запрещенные действия
Для некоторых мероприятий подвал не подойдет:
Деятельность на арендованной территории не должна нарушать санитарно-гигиенические нормы и правила пожарной безопасности. Кроме:
Технические помещения, которые не используются арендаторами, могут быть преобразованы в нежилые по решению муниципалитета или товарищества собственников. После этого потенциальный арендатор может приступить к процедуре его регистрации.
Юридическое оформление помещения
Подвал или подвал многоквартирного дома нельзя отчуждать и пожизненно продавать предпринимателю.Только собственник жилого помещения, к которому примыкает этот подвал, имеет право его приватизировать.
Для открытия бизнеса в неиспользуемом техническом помещении необходимо заключить договор аренды с муниципалитетом или получить разрешение от большинства жителей дома, каждый из которых владеет нежилым помещением в равной доле.
Сбор и сдача документации
Для аренды технического помещения необходимо подать заявление в муниципалитет или ЖЭК, в зависимости от формы собственности подвала.В приложении указываются цель и срок аренды.
Ремонтно-технический осмотр
Не забываем про ремонт и качественное освещение.
Низкая стоимость аренды компенсирует затраты на ремонт подвала. Но в каждом индивидуальном случае арендатор должен оценивать состояние подвала на основании технической экспертизы, чтобы скрытые дефекты не проявились позже.
Риски, связанные с ведением бизнеса в подвале
В подвале есть водопроводные трубы, системы отопления и электрические кабели.
Цокольный этаж в многоквартирном доме
Арендатор должен убедиться, что ремонтная бригада ЖЭК имеет доступ к оборудованию. В случае поломки или затопления больше всего пострадает подвал.
В плохо вентилируемом подвале повышенный риск возгорания. В случае пожара или другой чрезвычайной ситуации эвакуация людей будет затруднена. Особенно, если это заведение с большим количеством сотрудников и посетителей, а выход из подвала только один.
Может возникнуть непредвиденный конфликт с соседями, который собственнику бизнеса придется разрешать в судебном порядке. Но чаще всего жильцы мирно сосуществуют с жильцами дома при соблюдении всех предварительных договоренностей и письменных обязательств.
Главный редактор сайта, инженер-строитель. В 1994 году окончил СибСТРИН, с тех пор более 14 лет проработал в строительных компаниях, после чего открыл собственное дело. Владелец компании, занимающейся дачным строительством.
Объект WP_Query (=> Массив (=> 1 => rand) => Массив (=> 1 => rand = = = [m]> ] => 0 = = = = = 0 = 0 > => 0 => 0 => 0 [w] => 0 = = = = = = = = = = u003d = = = = = = = = => u003e => Массив () => Массив () => Массив () => Массив () => Массив () => Массив () = Массив () = Массив () = Массив () => Массив () => Массив () => Массив () => Массив () => Массив () => Массив () = (= Массив) u003d> Массив () => = => => 1 => 1 => 1 => 1 => = = = => 50 = = = => WP3e) = = Array = Object () => AND => Array () => Array () => wp_posts => ID) = = WP_Meta_Query (= Array) (= Array) (= Array) (= Array) (= Array) = = = = = = = = = = => Массив () => Массив () =>) = = = = SQL_SEL_SELCOND = ==.ИДЕНТИФИКАТОР ОТ wp_posts ГДЕ 1 = 1 И wp_posts. post_type = «post» И (wp_posts.post_status = «publish» ИЛИ wp_posts.post_status = «acf-disabled») ORDER BY RAND () LIMIT 0, 1 => Ar ray (=> WP_Post Object (=> 9001 => 2 => 2018-09-20 17:49:49 => 2018-09-20 13:49:49 =>
Преимущества домашней сауны
Почему сауна лучше русской бани

Параметры помещения

Нижний ряд
Второй ряд — на высоте около 90 см;

Выбор материалов

Коммуникации и оборудование

Вентиляция

Схема вентиляции
Выход для вентиляции

Утеплитель и пароизоляция
Заключение
Если вы настроены самостоятельно оборудовать сауну в подвале своего дома, вам обязательно стоит посмотреть видео в этой статье.Конечно, точно воспроизвести его не получится, ведь у вас есть свой индивидуальный план цокольного этажа с сауной. Зато поможет разобраться в принципе его постройки и оснащении. => Сауна в подвале: достоинства и особенности устройства => =>> публиковать => открывать => закрывать =>> => сауна-в-этажном- 358 => => 2018-09-20 17:49: 49 => 2018-09-20 13:49:49 => => 0 => ? P = 9001 => 0 => post => = = 0 => raw =>)) => 1 = = = -1 = u003d> WP_Post Object (=> 9001 => 2 => 2018-09-20 17:49:49 => 2018-09-20 13:49:49 => Домашняя сауна в подвале Сауна в подвале частного дома — мечта многих владельцев загородного жилья.В условиях густой застройки и нехватки места на участке возведение отдельного банного комплекса зачастую невозможно. Поэтому, если в доме есть цокольный или цокольный этаж, было бы разумно разместить его именно там. О том, как это сделать правильно, не повредив конструкции дома, и соблюдая все рекомендации по обустройству и техническому оснащению сауны, вы узнаете из этой статьи.
Домашняя сауна Преимущества
Цокольные помещения значительно увеличивают полезную площадь дома, так как в них можно выносить любые подсобные и хозяйственные помещения.И не только они. Наряду с котельной, кладовой или мастерской в подвале дома часто устраивают комнаты отдыха, спортивные уголки и, конечно же, сауны.
Чем сауна лучше русской бани?
Бесполезно убеждать любителей бани с парилкой в преимуществах сухой сауны. Как, впрочем, и наоборот — о вкусах не спорят. Мы не собираемся этого делать. Но оборудовать сауну своими руками намного проще, чем русскую баню, и с этим не поспоришь.Дело как раз в влажном паре, которого в сауне практически нет. Это значит, что нет лишней влаги, которая пагубно влияет на конструкцию дома, которой в бане предостаточно.
Отсутствие пара значительно облегчает работу по обустройству сауны в доме. Конечно, это не отменяет необходимости гидроизоляции этих конструкций и обеспечения принудительного воздухообмена в помещении. Сделать это все равно будет проще.
Почему домашняя сауна лучше отдельно стоящей?
Размещение сауны в цокольных этажах выгодно со всех сторон:
Это значительно удешевляет их обустройство, ведь стены, пол и потолок уже есть.Нет необходимости строить фундамент, укладывать крышу, утеплять и облицовывать внешние стены — все это в любом случае делается при строительстве дома. Остается только стоимость внутренней отделки и оборудования. Окончательная цена намного ниже.
На участке вместо отдельно стоящей сауны или всегда есть что разместить: зона отдыха, детская площадка, лужайка с клумбами.
Наконец-то баня в подвале — это просто удобно. Чтобы подготовить ее к процедурам, согреться и умыться, не нужно выходить из дома под дождем или холодом.

Несколько ступенек вниз — и вы в своей сауне
Особенности устройства сауны в подвале
Если вы только планируете построить собственный дом, лучше сразу выбрать проект дома с сауной в подвале . В этом случае не придется ломать голову над изоляцией, подводя все необходимые коммуникации — все это там уже заложено и просчитано. Возможно, вам понравятся такие проекты коттеджей с сауной в подвале: При строительстве дома по собственным чертежам проект сауны в подвале тоже нужно делать заранее.Самое сложное — переоборудовать существующий полуподвал, но эта задача в большинстве случаев вполне решаема.
Параметры комнаты
Чтобы зона отдыха была удобной и комфортной, ее площадь должна быть не менее 12 квадратных метров, а высота «чистых» потолков — не менее 2 метров. Планировка подвальной сауны должна включать в себя саму сауну, душевую и небольшую раздевалку. Причем они должны быть смежными.
Совет. Если у вас нет возможности выделить необходимую площадь, лучше отказаться от идеи домашней сауны и соорудить ее во дворе.
Высота потолка продиктована не только тем, что в бане удобно мыться даже людям выше среднего роста. Это необходимо для правильного воздухообмена.
Высота цокольного этажа в сауне может быть уменьшена за счет дополнительной теплоизоляции и облицовки Кроме того, она позволяет удобно разместить полки:
Нижний ряд полок выполняется на высоте не менее 40-50 сантиметров от уровня пола;
Второй ряд — на высоте около 90 см;

Пример каркаса для полок с рекомендованными размерами
Третий ряд подходит для помещения высотой более 2 метров на уровне не более 135 см от пола.

Полки трехъярусные
Выбор материалов
Все материалы, которые вы будете использовать при строительстве и отделке цокольной сауны, должны иметь следующие характеристики:
Устойчив к высоким температурам;
Устойчив к резким перепадам температур;
Отсутствие в составе опасных для здоровья химикатов, которые могут выделяться в воздух в условиях высоких температур.
Примечание. Этим требованиям соответствуют многие породы дерева, но для отделки нежелательно использовать те из них, которые сильно нагреваются и доставляют неприятные тактильные ощущения от контакта с горячей поверхностью.А также хвойные деревья, выделяющие при нагревании смолу.

Вот как ведет себя древесина хвойных пород при высоких температурах.
Коммуникации и оборудование
Первое, что вам нужно сделать, если вам нужна сауна в подвале дома, — это проект коммуникаций. Расположение под землей заставляет принимать дополнительные меры по их обустройству. В частности:
Планировка цокольного этажа с сауной должна быть такой, чтобы хотя бы одна сторона парилки примыкала к внешней стене.Это необходимо для качественного вентиляционного устройства;

Сауна в подвале должна примыкать к наружным стенам.
Поскольку самотечная канализация в большинстве случаев организовать невозможно, в систему отвода сточных вод должен быть включен специальный сололифт-насос. Он нужен для принудительной откачки сточных вод в общую канализационную сеть или непосредственно в септик;

Насос для принудительной откачки сточных вод
Из-за сложности отвода дымовых газов из подвала подвальная сауна должна быть оборудована электрической духовкой.Это также связано с пожарной безопасностью и жесткими требованиями к помещениям с газовыми и твердотопливными котлами:

Электронагреватель занимает мало места и не требует дымохода.
Конечно, нельзя забывать о водоснабжении и электроснабжении. Все электрооборудование, включая проводку, должно быть адаптировано к условиям повышенной влажности и температуры;
Вместо традиционной для русской бани умывальника лучше оборудовать сауну душевой кабиной.Такое решение позволит избежать критического повышения уровня влажности в подвальном этаже. Соответственно, на ее внутреннюю гидроизоляцию не придется много тратиться.

Душ на выходе из парилки — очень удобно
Вентиляция
Перед тем, как сделать сауну в подвале, необходимо продумать систему воздухообмена, без которой невозможно поддерживать в ней необходимый микроклимат. А именно — температура около 100 градусов и низкая влажность (около 15%).Воздух в помещении необходимо постоянно обновлять, циркулировать, но при этом не охлаждать сауну. Поэтому входное отверстие должно располагаться внизу, под духовкой или рядом с ней. Выходящий из него холодный свежий воздух тут же нагреется и поднимется вверх. Но место для вытяжки выбирается исходя из высоты помещения и уровня полок. Он должен быть достаточно высоким от пола, чтобы обеспечить нормальную циркуляцию. Но не над полкой, так как сквозняк, возникающий в результате движения воздуха, может пройти через дымящегося человека.
Это важно. Размер вытяжного отверстия при естественной вентиляции должен быть в 1,5-2 раза больше размера приточного.
Устройство сауны в подвале исключает возможность естественной вентиляции. Здесь процесс циркуляции воздуха придется запускать с помощью приточно-вытяжных вентиляторов. Чтобы понять разницу, посмотрите на картинку:
Схема вентиляции
При естественной вентиляции приточный патрубок А расположен рядом с печью, чтобы пропускать холодный воздух с улицы.
На самой дальней от топки стене на высоте 40-60 см от пола устраивают вытяжное отверстие Б с вентиляционным каналом. Благодаря диаметральному расположению этих двух отверстий воздух проходит максимальное расстояние от входа до выхода из комнаты. Вытяжной горячий воздух можно отводить через вентиляционный канал наружу или в другое помещение в подвале.
Поскольку цокольный этаж с сауной наполовину зарыт в землю, вход A находится ниже его уровня и работать не будет.Поэтому он устроен в зоне Е и оборудован выходящим на улицу воздуховодом с приточным вентилятором.

Вентиляционный выход
Далее отработанный воздух можно отводить по предыдущей схеме через отверстие Б. Но чтобы не тратить зря тепло, лучше нагретый воздух из сауны направлять в соседнее помещение с душем. стойло или в раздевалку. Для этого в нем под потолком устраивают вытяжное отверстие D с вентиляционным каналом и вентилятором, а дверь между комнатами приподнимают на 10-12 см.Через этот зазор горячий воздух будет втягиваться в душевую и выводиться из нее наружу.

Вытяжной вентилятор
Для просушки сауны после завершения процедур или сброса лишней влаги в потолке или непосредственно под ним необходимо проделать еще одно отверстие C, соединенное тройником с имеющимся вентиляционным каналом. Чтобы тепло не проходило через него быстро, это отверстие закрывается изнутри люком.
№

Фото вентиляционного отверстия с крышкой люка Если все просчитать и сделать правильно, в сауне будет легко дышать при любой температуре.
Утепление и пароизоляция
После того, как проложены все коммуникации и воздуховоды, можно приступать к постройке сауны в подвале. В этом нет ничего сложного. Осталось сделать полочки, повесить дверцу, поставить на пол деревянную лестницу и установить электронагреватель. Если в подвале уже есть душ, сауна готова к использованию.
Заключение
Если вы настроены самостоятельно оборудовать сауну в подвале своего дома, вам обязательно стоит посмотреть видео в этой статье.Конечно, точно воспроизвести его не получится, ведь у вас есть свой индивидуальный план цокольного этажа с сауной. Зато поможет разобраться в принципе его постройки и оснащении. => Сауна в подвале: достоинства и особенности устройства => =>> публиковать => открывать => закрывать =>> => сауна-в-этажном- 358 => => 2018-09-20 17:49: 49 => 2018-09-20 13:49:49 => => 0 => ? P = 9001 => 0 => post = 0 => raw =>) => 0 = = = = -1 = -1 = -1 u003d> 386 => 0 = = = = => u003d = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =. ) => Массив (=> init_query_flags => parse_tax_query))
Приобретение подвала — самый простой шаг в организации вашего бизнеса.Плинтусы для коммерческой деятельности девелоперы продают по минимальной цене, на 30-50% дешевле, чем стоимость торговых площадей на 1 этаже.
Однако бизнес в подвале дома не должен мешать жильцам, проживающим в многоэтажке, иначе собственнику придется отвечать на постоянные жалобы, готовиться к проверкам, посещениям управляющей компании и участкового участкового. .
Ограничения для ведения бизнеса в подвале
Действующее законодательство вводит ограничения на ведение хозяйственной деятельности в подвальных помещениях жилых домов.Не открывать в цоколе:
производство. Исключение составляют мастерские по реставрации художественных изделий;
стоматологических и медицинских кабинетов;
туалетов, бань, саун, бассейнов;
ночных клубов, дискотек;
химчистка одежды, прачечные;
ритуальных кабинетов и магазинов.
Площадь коммерческой зоны, расположенной в подвале под жилыми квартирами, не должна превышать 400 метров. Разрешено оказывать услуги и продавать любые товары до 23-00, чтобы не нарушать ночной сон.Запрет установлен только на продажу легковоспламеняющихся материалов.
Законодательство разрешает открывать в подвальных помещениях рестораны, кафе и точки общественного питания. Однако такой бизнес в подвале жилого дома должен работать днем или вечером, вмещать не более 60 клиентов и работать без музыки.
Бизнес в подвале жилого дома: оформление права собственности
Чтобы начать бизнес на цокольном этаже, собственнику недвижимости необходимо уладить юридические вопросы с ТСЖ.Если застройщик не переделал подвал под торговлю, с арендаторами сложно договориться — всегда есть недовольные соседством с магазином или детским центром.
Владельцу понадобится:
получить одобрение большинства жителей;
доказать отсутствие неудобств от предпринимательской деятельности;
убеждают жителей в полезности нового бизнеса.
При покупке подвала обращайте внимание на его состояние, а также на расположение коммуникаций — недвижимость с общим отоплением, электричеством и газом запрещено передавать в частные руки.В этой ситуации вы можете зарегистрировать часть помещения.
Перепланировка цоколя также обойдется в копеечку: владельцу бизнеса нужно будет посетить БТИ, главного архитектора района, заполнить документы у нотариуса, получить разрешительные документы в управляющей компании, у пожарных и санитарных инспекторов. При проведении ремонтных работ в подвале важно соблюдать действующие требования безопасности.
Успешный бизнес в подвале жилого дома требует внимания собственника на всех этапах застройки.Необходим постоянный контроль при оформлении документов купли-продажи, ремонтных работах, при запуске и продвижении торговой точки. Чтобы максимально раскрыть потенциал проекта и поддерживать хорошие отношения с жителями, предпринимателю необходимо:
следить за правильностью компоновки и монтажа системы кондиционирования;
изолирует проникновение пищевых и химических запахов в квартиры;
сделать качественную звукоизоляцию цокольного этажа;
изолирует пол и стены от проникновения влаги;
правильно организовать систему освещения.
Несоблюдение данных требований может привести к коллективным претензиям жителей дома в управляющую компанию или региональную администрацию. Напряженность в отношениях с владельцами квартир — серьезная проблема для развития, так как цокольный бизнес может закрыться из-за многочисленных жалоб.
Вы узнаете необычные виды бизнеса в подвале из следующих видео:
Приобретая подвал для коммерческой деятельности, предприниматель должен постоянно помнить о владельцах квартир, их удобстве и комфорте.Чтобы произвести положительное впечатление, можно оборудовать придомовой участок, поставить скамейки, построить беседку, установить детскую площадку. Люди, живущие в многоэтажном доме, будут только рады такому соседу.
Законно ли вести бизнес вне дома?
Можно ли вести бизнес из дома?
Во многих случаях ведение бизнеса из дома незаконно. Законы большинства городов США и большинства развитых стран строго ограничивают географию и условия ведения бизнеса.
Но если бы все нелегальные домашние предприятия в Америке были закрыты, это затронуло бы миллионы предприятий, экономика остановилась бы, и страна впала бы в массовую рецессию, с волнообразными эффектами, которые отправили бы десятки миллионов людей без работы.
Кроме того, ведение бизнеса из дома дает огромные преимущества, включая экономию больших денег. Я начал большую часть своего бизнеса у себя дома, и иногда у меня дома работали сотрудники. Итак, вы хотите тщательно взвесить все за и против, чтобы решить, подойдет ли вам место для домашнего бизнеса.
Ведение бизнеса вне дома — неотъемлемая часть американской коммерции
Но это не означает, что городские уставы и зонирование, созданные рьяными политиками, выступающими против бизнеса, не могут сделать вашу жизнь несчастной и в некоторых случаях закрыть ваш бизнес.
Во многих населенных пунктах не разрешается вести бизнес в жилых кварталах без особых отклонений, которые многие советы по зонированию очень неохотно предоставляют, за исключением смягчающих обстоятельств.Часто отклонения предоставляются только после обширных публичных слушаний, включая приглашения для представления возражений всеми близлежащими жителями.
Тот факт, что в вашем районе уже работают несколько предприятий, не означает, что ваш район коммерчески зонирован или что вы легко получите отклонение. Многие предприятия, работающие в настоящее время в жилых кварталах, были «унаследованы», что означает, что они работали до того, как вступили в силу законы о зонировании, и поэтому им почти автоматически предоставлялись отклонения.
Большинство городов имеют различные районы зонирования, позволяющие использовать разные типы домов и предприятий. Обычно в одном городе многие предприятия успешно получают отклонения, позволяющие исключение из зонирования в их районе, но есть много других предприятий, которые не получили отклонения. Есть и другие предприятия, которые действительно получили отклонения, но только после согласия на определенные изменения в своих планах (например, меньшее здание) или ограничений на их операции (например, прекращение бизнеса после 9 p.м.).
Законно ли вести бизнес из дома?
Итак, прежде чем начать свой бизнес, вы должны определить, можно ли на законных основаниях вести свой бизнес вне дома. Если нет, тогда вам нужно принять решение. Вы все равно должны продолжить? Стоит ли пытаться добиться дисперсии? Или вам следует попытаться действовать незаметно и рискнуть?
Представители местных органов власти не проверяют дома, чтобы узнать, есть ли у вас небольшой офис, спрятанный в небольшом углу вашего дома.Однако, если сосед жалуется, инспектор по строительству обязан обеспечить выполнение постановлений о зонировании. Кроме того, вывешивание даже небольшой вывески, наличие коммерческих автомобилей на территории, установка дополнительных парковочных мест или большой поток клиентов или сотрудников могут вызвать жалобу, даже если у вас есть дружелюбные соседи.
Если ваш бизнес будет связан с движением тяжелых грузовиков или легковых автомобилей, вам также необходимо позаботиться о безопасности ваших соседей. Я помню, что у одной коммерческой недвижимости, которую я рассматривал для покупки в жилом районе Южного Бостона, имелась коммерческая разница, но эта разница запрещала движение грузовиков после 2 р.м. днем из-за потенциальной опасности для детей, посещающих близлежащую школу.
Ведение бизнеса из дома: полезные советы
Надомный малый бизнес — важная часть американского общества.
Тщательно изучите устав города и правила зонирования.
Вы ищете бизнес-идею на дому?
См. Мою статью «42 идеи домашнего бизнеса, которые можно начать сегодня». В этой статье представлены мои лучшие идеи для открытия бизнеса у вас дома, а также мое понимание каждой идеи.
Также обратите внимание на мою большую и самую популярную статью «300 лучших идей для малого бизнеса». Эта обширная многостраничная статья предлагает советы экспертов по каждой бизнес-идее. Включает домашние, онлайн-предложения, стабильный доход, низкую стоимость, идеи продуктов и услуг. Многие идеи, изложенные в этой длинной статье, можно реализовать в неполный рабочий день.
Начать трансляцию курсов в BusinessTown
Узнайте, как начать и вести свой бизнес, просмотрев множество курсов в BusinessTown, включая «Начало бизнеса 101», «Как создать бизнес-план» и «Как найти бизнес-идею».Вы можете попробовать BusinessTown бесплатно.
О Бобе Адамсе Боб Адамс — серийный предприниматель Гарвардского университета со степенью магистра делового администрирования. Он основал более десятка предприятий, в том числе один, который он запустил за 1500 долларов и продал за 40 миллионов долларов. Он написал 17 книг и создал 52 онлайн-курса для предпринимателей. Боб также основал BusinessTown, обучающую платформу для открытия и ведения бизнеса.
Пять извлеченных уроков для развития компании в подвале
Я основал свою компанию InCharged восемь лет назад после окончания колледжа и понял, что мир корпоративной рекламы не слишком бросает мне вызов — в отрасли, которая якобы лидировала с точки зрения инноваций, очень мало инноваций.
То, что начиналось как решение серьезной проблемы — разряда батарей сотовых телефонов — началось в подвале моих родителей и превратилось в команду из 18 сотрудников, работающих на производственном и научно-исследовательском предприятии площадью 7000 квадратных футов. Я очень горжусь нашим ростом, учитывая, с чего мы начали.
С первого дня я сохранил за собой 100% -ную долю владения моей компанией, оставался без долгов и работал с положительным денежным потоком. Первые дни в подвале моих родителей были тяжелыми, но я чувствую, что именно те первые дни помогли мне развить дисциплину и мышление, чтобы привести мою компанию в ее нынешнее состояние.Вот пять ценных уроков, которые я усвоил на протяжении моих подвальных лет, и все они, как я считаю, могут внести свой вклад в построение успешного бизнеса.
1. Не ждите денег инвестора — вы можете пропустить свое окно.
Когда я был полностью настроен начать свой бизнес, я с головой ушел и решил вернуться в дом моих родителей и работать на нескольких работах, чтобы сэкономить деньги, что позволило мне все самостоятельно финансировать. Я не только хотел избежать отказа от собственного капитала, но и не хотел упустить то, что, как мне казалось, было ограниченным окном возможностей, сидя и ожидая раунда финансирования.Многие стартапы не получают венчурных фондов, поэтому вместо того, чтобы тратить свое время на поиски финансирования, я потратил его на три работы, чтобы самому привлечь капитал.
Я считаю, что многие стартапы с огромным потенциалом терпят неудачу из-за отсутствия финансовой дисциплины. Когда вы собираете средства для запуска, работая на нескольких работах, вы будете гораздо более осторожны с точки зрения скорости сжигания и расходов, чем если бы вы просто внесли восьмизначный чек на финансирование.
2.Отсутствие долгов позволяет вам развиваться и масштабироваться с меньшим беспокойством и стрессом.
Я горжусь тем, что до сих пор у нас нет долгов. Вначале я старался управлять компанией как можно более экономно, а отсутствие долгов позволяло мне принимать решения о росте с меньшим уровнем стресса и беспокойства.
Не поймите меня неправильно, были и остаются стрессовые дни. Каждый учредитель, независимо от долга, будет иметь дело с ситуациями, которые приносят стресс и беспокойство.Это неизбежно, но я искренне верю, что эти уровни ниже, когда на ваших плечах нет кучи долгов. Прибыль в сочетании с скудным бюджетом позволяет вам избежать внесения расходов, заказов на покупку или заработной платы на кредитную карту.
3. Рост должен наступить, прежде чем платить самому себе.
Я работал на нескольких работах, чтобы зарабатывать деньги, необходимые для финансирования моего бизнеса, и обеспечивать себя финансово. Я жил дома и вел свой бизнес вне дома родителей, поэтому мои личные расходы были минимальными.Когда бизнес начал приносить деньги, я отказался платить себе и вместо этого решил сосредоточиться на том, чтобы вернуть все обратно в компанию, чтобы достичь целей роста. Чем дольше вы можете оставаться без зарплаты от своего стартапа в режиме бережливого роста, тем выше ваши шансы на выживание.
Без этих первых всплесков роста мы бы никогда не достигли того уровня, на котором мы сейчас находимся, не привлекли бы талантливых членов команды, которые у нас есть, или не переехали бы из подвала моих родителей. Не платить себе — это личная жертва, которую многие не хотят или не могут принести, и это одна из причин, по которой предпринимательство не для всех.
4. Нанимайте стратегически важных сотрудников, которые позволят вам работать в бизнесе, а не в нем.
Как предприниматели и основатели мы часто думаем, что обладаем сверхчеловеческими способностями, которые дают нам возможность решать любые задачи, связанные с нашим бизнесом. Чем раньше вы поймете, что не будете лучшим во всем или не сможете все делать самостоятельно и что привлечение лучших талантов является ключом к успеху, тем скорее вы сможете выйти из окопов и работать на свой бизнес — не на него.
Как владелец бизнеса, вы должны хорошо понимать, как все работает, но это не значит, что вы должны иметь практические навыки. Например, у меня есть обширное представление о том, как работает маркетинг в социальных сетях, и об основах поисковой оптимизации и о том, как они работают вместе, но у нас есть конкретные члены команды, которые выполняют эти компоненты. Если бы я работал в бизнесе, а не в нем, у нас не было бы возможности разрабатывать и добавлять новые технологии мероприятий в нашу линейку.Именно ваша работа над своим бизнесом способствует экспоненциальному росту.
5. Всегда будьте открыты для партнерства и сотрудничества.
Я твердо верю, что сотрудничество важнее конкуренции, и нам удалось установить несколько взаимовыгодных партнерских отношений, которые продолжают вносить вклад в успех компании. Вместо того, чтобы сосредотачиваться на том, как победить конкурентов, выясните, как вы можете работать вместе и помочь каждому подняться на более высокий уровень.Общение на отраслевых мероприятиях и конференциях — это здорово, равно как и общение в социальных сетях с представителями той же отрасли. Вы будете удивлены, сколько существует потенциальных возможностей — я настоятельно рекомендую начать как можно больше разговоров, чтобы помочь их выявить.
Какие успешные компании начинали в подвале?
Для многих предпринимателей подвалы — это возможность. Именно там основываются компании, где новаторы работают над идеями и где стартапы наращивают свои запасы.
Однако в истории успешных стартапов подвалы не привлекали столько внимания, как гаражи.
Например, все мы знаем о гараже, где Стив Джобс построил первый компьютер Apple. В Menlo Park соучредители Google Ларри Пейдж и Сергей Брин арендовали гараж у Сьюзан Войжитки. Есть также пригородный гараж в Пало-Альто, где Билл Хьюлетт и Дэйв Паккард основали HP.
Но и подвальные стартапы добились огромного успеха. Удивительное количество предпринимателей, которые начинали в подвале, теперь управляют залом заседаний.
Давайте рассмотрим некоторые из ведущих технологических компаний и других фирм, которые начали свою деятельность в подвалах.

Технологические и другие успешные компании, которые начали свою деятельность в подвалах родителей Автор: JES
Поделитесь этим изображением на своем сайте!
Просто скопируйте и вставьте приведенный ниже код, и вы сможете разместить эту инфографику на своем сайте:

Технические и другие успешные компании, которые начинали свою деятельность в подвалах родителей Автор: JES
Каплан
В 1938 году Стэнли Каплан начал репетиторство в подвале дома своих родителей в Бруклине. В этом районе было много семей иммигрантов, и ученикам требовалась помощь в подготовке к экзамену NY Regents Exam, стандартизированному тесту для нескольких курсов средней школы.
В 1984 году он продал бизнес компании Washington Post, ныне известной как Graham Holdings Company. По состоянию на 2018 год годовой доход составил 1,5 миллиарда долларов.
Янки Свеча
Еще в 1960-х Майкл Киттредж II был подростком, который делал свечи из расплавленных мелков в подвале своих родителей.
У него была работа в закусочной, но его эксперименты со свечами дали большие результаты. «До него существовали ароматические свечи. Они просто были новинкой », — сказал его сын, объясняя, как была основана компания Yankee Candle.
«Он вложил максимальное количество ароматов и создал целую« другую индустрию ароматов для дома ». Киттредж продал компанию в 1998 году за 500 миллионов долларов, а в 2013 году компания снова продалась за 1,75 миллиарда долларов.
BASIC язык программирования
Язык программирования BASIC обеспечил бесценную основу для современных вычислений. Это был стандарт первых персональных компьютеров, включая Microsoft, Commodore, Apple, HP, IBM и Atari. Все началось в подвале Дартмутского колледжа еще в 1964 году.
Компьютеры тогда были массовыми. Находясь в подвале в 4:00 утра, профессор Джон Кемени запустил первую строчку кода. Изобретение BASIC было первым случаем, когда кто-либо смог написать свои собственные компьютерные программы.
Virgin Group
Предприниматель сэр Ричард Брэнсон основал свою первую компанию, когда ему было всего 16 лет. Он работал над студенческим журналом в подвале своего соучредителя.
Ни он, ни его соучредитель не имели капитала. Затем по счастливой случайности его мать получила почти 125 долларов из-за невостребованной утерянной находки.Сегодня это будет 1005,84 доллара. Они использовали деньги для оплаты счетов за электричество и почтовые расходы. В настоящее время Virgin Group оценивается в 4,7 миллиарда долларов.
Martha Stewart Living
В 1976 году Марта Стюарт начала с небольшой кейтеринговой компании, которую она открыла в подвале своего дома в Коннектикуте.
Через год ее домашнего бизнеса ее наняли для обслуживания мероприятия по выпуску книги, во время которого она познакомилась с людьми из издательской индустрии. После того, как она предложила идею создания кулинарной книги рецептов общественного питания, ее первая книга была опубликована в 1982 году.
В период своего расцвета в 1999 году компания Martha Stewart Living Omnimedia оценивалась в 2 миллиарда долларов. С тех пор у компании были взлеты и падения, и Forbes сообщил, что она находилась в федеральной тюрьме, когда стала миллиардером во второй раз. Ее личное состояние оценивается примерно в 628 миллионов долларов, а в 2019 году компания торговалась за 175 миллионов долларов.
SoftKey
Кевин О’Лири, судья по делу Shark Tank, начал свой бизнес стоимостью в миллиард долларов в подвале.
В 1986 году О’Лири основал компанию SoftKey International.Его мать дала ему 10 000 долларов, и он начал издавать и распространять компакт-диски, которые были важной формой СМИ в течение нескольких десятилетий. В 1999 году он продал компанию Mattel за 3,65 миллиарда долларов. Сегодня это эквивалентно 5,7 миллиардам долларов.
Мелисса и Дуг
Компания по производству игрушек Melissa & Doug зародилась как несбыточная мечта в подвале семейной пары в Коннектикуте. Их «дополнительным офисом» был гараж родителей Дуга.
Когда компания была основана в 1988 году, она продавала короткометражные фильмы и обучающие видеоролики.Их первым успешным продуктом была нечеткая головоломка. Сейчас компания насчитывает более 2000 видов игрушек и оценивается в 400 миллионов долларов.
Fortnite / Эпические игры
В 1991 году Тим Суини начал разрабатывать видеоигры в подвале своих родителей.
В то время он был студентом колледжа Мэрилендского университета. По выходным он за 30 минут ехал из своей комнаты в общежитии до дома своих родителей в Потомаке, штат Мэриленд, где у него был персональный компьютер.
Когда в 1992 году начали выпускаться компьютерные игры, «стало ясно, что в этом бизнесе можно заработать реальные деньги», — сказал он.Он придумал название компании Epic MegaGames, чтобы звучать как крупный план. «Конечно, это был всего лишь один парень, работавший в доме своих родителей», — сказал Суини.
Позже название было сокращено до Epic Games, и только в 2017 году была запущена Fortnite. Сейчас компания оценивается в 15 миллиардов долларов.
Fubu
Дэймонд Джон, известный в компании Shark Tank, запустил бренд уличной одежды Fubu из подвала.
Еще в 1992 году он основал компанию с капиталом всего в 40 долларов.Он работал в подвале матери в Квинсе. Когда он не пользовался швейной машиной своей матери, то днем работал в Red Lobster.
Чтобы привлечь внимание общественности, он предлагал исполнителям хип-хопа носить его одежду в музыкальных клипах. Это захватило молодую городскую музыкальную сцену и привело в конечном итоге к успеху в бизнесе с оценкой компании в 6 миллиардов долларов.
Amazon
До того, как Джефф Безос запустил свой новый бизнес в сфере электронной коммерции, он работал в гараже на две машины в Белвью, штат Вашингтон.Однако после покупки первого доменного имени в сентябре 1994 года ему потребовалось больше физического пространства.
К 1995 году Amazon использовала подвальный склад площадью 2000 квадратных футов в Сиэтле. Была горстка сотрудников, которые работали в подвале по вечерам после своей основной работы. Безос однажды сказал: «Мы стояли на четвереньках на твердом бетонном полу».
Этот стартап оценивается в 1 триллион долларов, и это одна из крупнейших компаний в мире.
Под броней
В 1996 году 24-летний Кевин Планк работал в подвале своей бабушки в Вашингтоне, округ Колумбия, над дизайном футболок из влагоотводящей ткани.
Бизнес-идея пришла ему в голову, когда он играл защитника в Университете Мэриленда. Он заметил, что его хлопковые футболки пропитались потом, а синтетические волокна компрессионных шорт остались сухими.
Его товарищи по команде носили прототипы, и когда они перешли в НФЛ, у него был большой прорыв.Когда на первой полосе USA Today появилась фотография квотербека Oakland Raiders Джеффа Джорджа в рубашке Under Armour, заказы начали поступать. Сейчас бизнес оценивается в 3,5 миллиарда долларов.
Qualtrics
В 2002 году компания Qualtrics, производящая программное обеспечение с оборотом 11,1 миллиарда долларов, была основана двумя братьями, Райаном и Джаредом Смитом, которые работали в подвале своих родителей в Юте.
Это был семейный бизнес. Их отец придумал программное обеспечение для ученых, проводивших полевые исследования.Райан убедил своего брата Джареда бросить работу в Google, чтобы писать код и заниматься технической стороной бизнеса. Джаред продавал программное обеспечение клиентам, которые в конечном итоге расширились до компаний частного сектора.
Напряжение безопасности
В 2015 году у Voltage Security было финансирование в размере 39 миллионов долларов, прежде чем она была приобретена HP за нераскрытую сумму. Компания началась 13 годами ранее в подвале Стэнфордского университета.
В Стэнфорде трое соучредителей работали над новым типом сетевой безопасности для исследовательского проекта класса информатики.После объединения в июне 2002 года они около года работали в подвальном помещении в здании Packard Engineering Building в Стэнфорде.
Их бизнес-план затем выиграл Stanford BASES Entrepreneurs Challenge, заработав 150 000 долларов капитала. Через несколько месяцев они переехали из подвала в обычные офисы.
FreshBooks
Облачная бухгалтерская программа FreshBooks сейчас оценивается от 172 до 258 миллионов долларов. Однако, когда он был основан в 2004 году, Майк Макдермент вел бизнес из подвала своих родителей в Торонто.
Он работал из подвала три с половиной года, чтобы сохранить эффективность своей работы. Он сосредоточился на нише выставления счетов, и в течение первых двух лет у него было 10 клиентов, плативших 9,99 доллара в месяц.
Сейчас количество пользователей FreshBooks превышает пять миллионов, а общий счет-фактура составляет более 8 миллиардов долларов каждый год.
Машабле
Еще одна история успеха подвального стартапа, Mashable в настоящее время оценивается в 50 миллионов долларов.
Когда Питу Кэшмору было 19, он завел блог в подвале своих родителей на севере Шотландии.Это был 2005 год, первые дни цифровых публикаций.
Он понял, что для привлечения внимания американской аудитории ему нужно находиться в их часовом поясе. Так что в затемненном подвале он спал примерно с 6 или 7 часов утра до полудня. Около 18 месяцев он придерживался этого графика ведения блога, в течение которого он заработал два миллиона читателей в месяц.
Жирный коммерс
Bold Commerce в настоящее время может быть оценен в 16,5 млн долларов, но он был запущен в подвале.
Начатый в 2012 году в Виннипеге, Канада, первые офисы компании перемещались по подвалам трех из четырех домов соучредителей.
Во-первых, они работали в подвале Эрика Бойсджоли, стены которого были сделаны из пленки, препятствующей влаге, наподобие пароизоляции, которую JES Foundation Repair использует для герметизации пространства для ползания. Затем они работали в подвале Стефана Мейнарда, где были отделаны стены и ковровое покрытие. Когда Джейсон Майерс купил дом с недостроенным подвалом, они там работали.
В последнем подвальном офисе они должны были вести себя тихо, чтобы не разбудить жену Майерса, которая в то время находилась на пятом месяце беременности.
Карты против человечества
Первая игра «Карты против человечества» проходила в подвале.
В 2008 году основатели компании устраивали новогоднюю «вечеринку для неудачников» и нуждались в структурированной игре для вечеринок примерно на 30–40 человек. Друзья из старшей школы вернулись домой в Чикаго во время перерыва в семестре.
Они набросали первый набор вопросов в школьной тетради, прежде чем печатать их в MS Word. Первая игра проходила в подвале родителей Макса Темкина.Он напомнил, что это было «достаточно весело, чтобы на следующее утро мы захотели поработать над этим больше».
После запуска на Kickstarter в 2010 году выручка Cards Against Humanity за два года достигла 12 миллионов долларов.
RXbar
В 2013 году основатели RXbar Питер Рахал и Джаред Смит сделали первый слиток. Они работали на кухне и в подвале дома родителей Рахала в пригороде Чикаго.
Их бизнес-модель заключалась в том, чтобы продавать напрямую отдельным франшизам CrossFit, что позволило бы снизить накладные расходы и практически не создавать конкуренции.Вначале инвентарь находился в контейнерах Tupperware, а на барах были этикетки, сделанные своими руками в PowerPoint.
Вскоре после этого предприятие переехало из подвала в коммерческую кухню. В 2017 году компания была куплена Kellogg’s за 600 миллионов долларов.
Логическая девушка Tech
После успешной кампании на Kickstarter в 2016 году Boolean Girl Tech готовилась отгрузить свой первый заказ. Однако сторонников оказалось больше, чем ожидалось.
У соучредителя
Ингрид Санден было всего 60 дней на выполнение 180 заказов.Для двух основателей это был невозможный подвиг. Сарден придумал решение: «Мы наняли группу друзей моей 16-летней дочери и построили конвейер в моем подвале».
Что происходит у вас в подвале? JES Foundation Repair может помочь вам подготовить место для вашей следующей большой идеи. Свяжитесь с нами сегодня для бесплатного осмотра и оценки, а также узнайте, как вы можете иметь безопасный, здоровый и стабильный подвал и дом!
5 лицензий и разрешений, необходимых для домашнего бизнеса
Люди, которые хотят начать домашний бизнес, часто настолько стремятся начать свой бизнес, что пропускают важный шаг: убедиться, что у них есть все необходимые лицензии и разрешения для легального ведения своего нового бизнеса.Это может вызвать серьезные проблемы в будущем. Меньше всего вам нужно, чтобы ваш бизнес заработал и успешно работал, только чтобы он был внезапно закрыт государственным органом из-за отсутствия необходимого разрешения. Это стоит времени и небольших вложений, чтобы убедиться, что у вас есть все бизнес-лицензии с самого начала.
Конкретные требования к лицензированию, зонированию и разрешениям различаются в зависимости от местности, поэтому обратитесь в Управление малого бизнеса (SBA), чтобы получить конкретные требования для вашего штата.Тем не менее, основные требования к лицензированию и разрешению довольно согласованы в разных штатах. Вот пять, о которых вам нужно знать.
Ключевые выводы
Перед тем, как начать бизнес вне вашего подвала или домашнего офиса, убедитесь, что все ваши нормативные поля отмечены, чтобы работать на законных основаниях.
Многие виды бизнеса требуют государственной лицензии.
Иногда профессиональным организациям требуется лицензия для практики.
Вам могут потребоваться разрешения, если клиенты будут часто посещать ваш дом; может также потребоваться создание домашнего бизнеса для уплаты налогов с продаж.
1. Генеральная коммерческая лицензия
Любой вид бизнеса, включая домашний бизнес, должен получить лицензию на ведение бизнеса в местном городе или округе. Это базовая лицензия на ведение коммерческой деятельности в пределах местной юрисдикции. Если в вашем городе или округе нет специального отдела лицензирования бизнеса, вы можете получить информацию о получении базовой бизнес-лицензии в местной налоговой инспекции. Лицензия может быть обозначена как свидетельство об уплате налогов, свидетельство торгового посредника или лицензия.
Помимо получения общей бизнес-лицензии, убедитесь, что ваш бизнес соответствует местным постановлениям о зонировании. Иногда это подтверждается, когда вы подаете заявку на получение лицензии на ведение бизнеса, но в других областях вам необходимо дважды проверить в отделе зонирования города или округа. В микрорайонах, обычно в форме ассоциаций домовладельцев, также, как правило, действуют ограничения на ведение домашнего бизнеса. Если ваш бизнес не соответствует местным постановлениям о зонировании или требованиям соседства, можно получить исключение или отклонение, но для этого необходимо использовать соответствующие каналы.
2. Профессиональная лицензия
Определенные виды домашнего бизнеса, такие как детские сады, парикмахерские, юридические услуги или услуги финансового консультанта, требуют профессионального лицензирования или сертификации на уровне штата или государства. Свяжитесь с офисом вашего штата или посетите официальный веб-сайт штата, чтобы получить список всех профессий или предприятий, требующих профессионального лицензирования.
3. Разрешения на охрану труда и технику безопасности
В зависимости от типа бизнеса, которым вы собираетесь заниматься, вам может потребоваться проверка и разрешение в местной пожарной части.Чаще всего это требуется, если покупатели или клиенты действительно приходят к вам домой по делам. Обычно это не требуется, если ваш домашний бизнес предоставляет товары или услуги только в Интернете, если вы не ведете инвентарь потенциально воспламеняющихся продуктов у себя дома.
Реже требуются экологические лицензии или разрешения министерства здравоохранения. Такие лицензии или разрешения чаще всего требуются для предприятий, занимающихся оптовой или розничной продажей продуктов питания и напитков.В любом случае достаточно просто связаться с государственными агентствами по охране окружающей среды или местными департаментами здравоохранения, чтобы узнать, требуется ли вашему бизнесу какой-либо вид экологической инспекции или разрешения.
В некоторых юрисдикциях ведение бизнеса без надлежащей налоговой лицензии является уголовным нарушением.
4. Подписать разрешение
Если вы планируете повесить вывеску в месте вашего проживания для рекламы своего бизнеса, убедитесь, что вы соблюдаете все местные постановления.Практически во всех городах и округах действуют особые постановления о знаках, которые регулируют размер, тип и расположение знаков для предприятий. Свечение знаков также обычно ограничено. В дополнение к законам города или округа, многие ассоциации домовладельцев, кондоминиумы и жилые комплексы имеют свои собственные ограничения на использование коммерческих знаков. Если вы являетесь владельцем дома, просмотрите свой документ и уточните в ассоциации домовладельцев. Если вы арендуете, получите разрешение от арендодателя.
5. Лицензия на налогообложение продаж
В некоторых населенных пунктах лицензия на налог с продаж является частью общей лицензии на ведение бизнеса.Однако в других регионах требуется отдельная лицензия по налогу с продаж в дополнение к лицензии на ведение местного бизнеса. Местный отдел, в котором вы получаете бизнес-лицензию, может сообщить вам, нужно ли вам получать отдельную налоговую лицензию и где ее получить, на уровне штата или на местном уровне. Убедитесь, что у вас есть все необходимое, прежде чем открывать свой бизнес.
.

Бизнес в подвале частного дома: Бизнес в подвале частного дома: как устроить бизнес

Бизнес в подвале частного дома: как устроить бизнес

Как устроить бизнес?

Как же обустроить подвал?

Какой бизнес открыть в подвале?

Подвал как помещение для бизнеса: преимущества и недостатки

Аренда подвала многоквартирного дома: нюансы оформления

Какой бизнес можно организовать в подвале многоквартирного дома

Продуктовый магазин

Мастерская по ремонту одежды

Фитнес-зал

Офис

Идеи для бизнеса в подвале частного дома

Грибная ферма

Столярный цех

Реставрация мебели

Производство молочных продуктов

Мыловарение

Пошив постельного белья

Кузница

Заказать бизнес план

рекомендации по запуску и развитию

Ограничения для бизнеса на цокольном этаже

Бизнес в подвале жилого дома: оформление собственности

Советы предпринимателям по ведению бизнеса

Похожие статьи:

Бизнес в подвале жилого дома | Построй дом сам!

Особенности подвального помещения

Правовые вопросы

Решение организационных вопросов

Нюансы, которые важно учитывать

Преимущества и недостатки ведения бизнеса в подвале жилого дома

Запрещенные виды деятельности в подвале жилого дома

Идеи для бизнеса в подвале частного дома

Популярные бизнес идеи в подвале жилого дома на 2021 год

Изготовление бескаркасной мебели

Продажа товаров для домашних питомцев

Спорт-бар

Клуб для занятия йогой

Швейное ателье

Изготовление игрушек и сувениров из дерева

Continue Reading

что можно организовать, открыть в цокольном этаже многоэтажного жилого дома, идеи, производство в подвальном помещении

Что необходимо для создания успешного домашнего бизнеса?

Важные юридические моменты

Требования к подвалу для организации бизнеса

Какие идеи бизнеса подходят для организации в подвале жилого дома?

20 бизнес-идей на дому для начинающих с минимальными вложениями

Бизнес идеи для частного дома

Производство суперфудов и полезных перекусов

Изготовление сувениров и оригинальных подарков

Аксессуары и мебель для питомцев

Выращивание микрозелени

Что говорят люди с опытом в этой сфере

Разведение червей

Что говорят люди с опытом в этой сфере

Домашний мини-бизнес в квартире

Консалтинг

Собеседник на час

Что говорят люди с опытом в этой сфере

Частные уроки

Что говорят люди с опытом в этой сфере

Визажист-стилист

Ч

Тату и перманентный макияж

Что говорят люди с опытом в этой сфере

Идеи малого бизнеса в подвале многоквартирного дома

Ателье

Что говорят люди с опытом в этой сфере

Спортивная секция

Что говорят люди с опытом в этой сфере

Продуктовый магазин

Что говорят люди с опытом в этой сфере

Коворкинг или офис

Что говорят люди с опытом в этой сфере

Кальянная

Что говорят люди с опытом в этой сфере

Идеи бизнеса в гараже

Ремонт и тюнинг автомобилей

Что говорят люди с опытом в этой сфере