Чем подвал отличается от техподполья – Подвальный этаж. Выбор конструкции, достоинства и недостатки. Строительство подвала. Гидроизоляция и утепление. Все о техническом подполье — определение, высота, отличие от подвала

Подвал и техподполье отличие — Строительный портал №1


Площадьподпольного пространства высотой 1,50 м в общую площадь жилого домавключаться не должна. Подпольное пространство с высотой 1,50 м от поладо низа вообще не следует именовать помещением, т. к. помещением в зданииможет быть признано внутреннее пространство здания определенногофункционального назначения, соответствующее установленным требованиям. Площадипомещений подвального (цокольного) этажа подлежат включению в общуюплощадь жилого дома, если их высота от уровня пола до низа плитыперекрытия составляет не менее 1,8 м. При этом площади пространствтехнических подполий, предназначенных для размещения инженерногооборудования и прокладки коммуникаций, в общую площадь жилого дома невключается.

  • входит
  • Если вы привяжете к дому воздушные шарики, то вам и их посчитают, чтобы как можно больше слупить бабла.

Содержание статьи:

Какая максимальная высота технического подполья (цоколя)?

  • Важноimportant

    Согласноп. 4.5 СНиП 31-02-2005 Дома жилые одноквартирные высота (от пола допотолка) жилых комнат и кухни в климатических районах IА, IБ, IГ, IД иIIА (по СНиП 23-01) должна быть не менее 2,7 м, в остальных не менее2,5 м.

    Инфоinfo

    Высоту жилых комнат, кухни и других помещений, расположенных вмансарде, и при необходимости в других случаях, определяемыхзастройщиком, допускается принимать не менее 2,3 м.

    В коридорах и приустройстве антресолей высота помещений может приниматься не менее 2,1 м.Согласноп.

Все о техническом подполье — определение, высота, отличие от подвала

Вниманиеattention Краткое содержимое статьи:

  • Как сделать подвальные помещения удобными
  • Планировать все нужно заранее
  • Что можно сделать своими руками
  • Как произвести отделку
  • Вентиляция превыше всего
  • Доступность подвальных помещений
  • Дополнительные меры предосторожности
  • Для чего можно использовать подвал
  • Как сохранить тепло
  • Рыть подвал самостоятельно не самая хорошая затея
  • Фото подвала в частном доме

Как сделать подвальные помещения удобными Еще до начала строительства возникает вопрос как сделать подвал в частном доме наиболее удобным.

Это потребует значительных затрат на строительство, но со временем все окупится сполна.
Ваш дом получит дополнительные просторные помещения для хозяйственных нужд и хранения продуктов.

Высота подвала в жилом доме

Такой показатель составляет 1-1,2 метра, что позволит обеспечить доступ к коммуникациям для их ремонта или обслуживания;

  • Кроме прохода для работников обслуживающих организаций, необходимо в перегородках сделать отверстия для размещения трубопроводов, учитывая изоляционные слои;
  • По всему проходу необходимо сделать правильное освещение, расположив выключатель у дверного проема, чтобы выход освещался в достаточной мере;
  • Для перехода по трубам оборудуются настилы с мостиками из дерева, для безопасного перемещения через трубопровод;
  • Дверь в техническое подполье должна быть удобной и легкооткрываемой, выход должен быть достаточно просторным;
  • В подземных помещениях, в подвалах и технических помещениях, как правило, избыточная влажность, которая вызывает образование конденсата.

Какова высота техподполья по снип?

Чем отличаются подвалы и технические подполья и насколько это важно для владельца дома? Ответ находится в законодательной базе, поскольку техническое подполье не учитывается в этажности многоквартирного дома при кадастровой оценке сооружения, и соответственно, не облагается налогом при оценке жилого метража.

Такая разница очень выгодна застройщикам и владельцам домов.

Определение технического этажа Техническое подполье и подвал в доме делается по согласованному проекту.
Их конфигурация и расположение зависят от этажности дома, причем возможно несколько помещений такого рода, если дом многоквартирный.
Примеры размещения технического этажа можно найти в открытых источниках, но, как правило, это чердак, подвал и межэтажное пространство.

Входит ли подвал в общую площадь частного дома?

Если же Вам необходимо спускаться в подвал непосредственно из жилого сектора дома, кухни или общего коридора, то нужно отдельно продумать как оформить вход в подвал.

Он не должен выделяться из общих интерьеров. Дверь в подвал в таком случае будет носить декоративный характер. Дополнительные меры предосторожности Не стоит забывать, что от сохранности подвала зависит и долговечность самого дома.
Сырость и вечные подтеки на стенах приведут к постепенному разрушению фундамента.

За сохранностью стен нужно следить постоянно и не допускать каких-либо повреждений.

Не стоит переделывать несущие подвальные конструкции.

На них лежит большая нагрузка. Поэтому решение снести мешающую стену для большего пространства может привести к непоправимым последствиям.

Для чего можно использовать подвал Обычно здесь монтируют все отопительное оборудование и водоснабжение.

Как правильно построить подвал или подполье в доме

Всегда лучше все запланировать заранее и составить точный план расположения помещений еще до начала строительства.

Планировать все нужно заранее Существуют различные схемы подвальных помещений.

Еще на этапе проектирования дома необходимо точно определить количество и предназначение каждого помещения в подвале.

Если все спланировать заранее, то не придется начинать переделки сразу после окончания строительства.

Не оставляйте решение этих вопросов на потом. После окончания строительных работ может оказаться, что неудобно сделан вход в подвальные помещения. Либо что-то вообще не предусмотрено строителями. И только что закончившуюся стройку придется продолжать.
Что можно сделать своими руками Конечно же строительство дома и всех подвальных помещений можно доверить только специалистам.

Подвал: проектирование, материалы, строительство, изоляция, обустройство

Ценой даже самой маленькой ошибки может стать перекос фундамента или разрушение дома.

Могут появиться трещины в сене кирпичного дома. Если дом деревянный, он, конечно же, не треснет, но может просесть на одну сторону из-за неправильно произведенных земляных работ.

Восстановительные работы обойдутся очень дорого. Строительство подвала в жилом доме относится к категории самых сложных работ.

Здесь нужно учесть множество факторов и произвести все необходимые точные расчеты.
Земляные работы в близости с нагруженным фундаментом без преувеличения можно отнести к ювелирным. Фото подвала в частном доме Смотрите также Чугунные печи — обзор лучших моделей для час… Чем покрыть крышу дома дешево и надежно? Ответ зде… Цоколь дома — выбор достойных материалов для… Цвет фасада — правила выбора и удачного соче… Фронтон дома — 110 фото красивого дизайна. И…

Как правильно сделать подполье техническое?

В типовом девятиэтажном жилом доме и для фундаментов одноэтажных зданий техническими подпольями являются пространства под первыми этажами или их соединения с подвалами. Если этажность многоквартирного дома выше, необходимо оборудовать чердак. В случае многоэтажного строения с количеством этажей более 16-ти, техническими помещениями должны быть оснащены каждый 50 метров высоты. Следует учесть, что такое обустройство позволит регулировать напор воды в трубах отопления и водоснабжения.

Технические помещения отделяют от части дома, где находятся жилые помещения.

В них располагают все оборудования для коммунального обеспечения проживающих в доме людей.

К таким системам можно отнести бойлерные, канализационные стоки, электросети, щиты, насосное оборудование, водоснабжение и отопление, системы вентиляции и лифтовые машинные отделения.



Source: dipna5.ru

Техническое подполье — Википедия

Материал из Википедии — свободной энциклопедии

Техподполье в кирпичном особняке 1876 года постройки, США, Иллинойс Техподполье, обеспечивающее наклон и подключение к центральной канализационной трубе на схеме инженерных коммуникаций здания. Опубликовано в 1882 году в техническом журнале Ван Ностранд, Нью-Йорк

Техническое подполье (техподполье) — пространство под зданием для размещения коммуникаций: водопроводных и канализационных труб, кабель-каналов. Защищает нижние части стен и нулевое перекрытие цоколя от воздействия влажного грунта и холода. Позволяет оперативно добираться до коммуникаций, производить их ремонт и замену.

Отличается от погреба тем, что должно находиться под инженерными системами дома с целью их обслуживания. Отличается от подвала, цокольного этажа и подземного этажа тем, что в соответствии со Строительными Правилами представляет собой «Пространство высотой 1,8 м и менее, используемое только для прокладки коммуникаций и этажом не является» (СП 54.13330.2011 28 Приложение Б).

СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. http://docs.cntd.ru/document/1200084096

определение, размеры, отличие от подвала

Техподполья собой представляют помещения, расположенные, как правило, в нижней части жилого дома, где находятся все коммуникации, а также размещено необходимое инженерное оборудование. Техническое подполье — это такое техническое помещение, которое располагается под землей. Для жилого дома также характерно обустройство подвалов или площадей, расположенных между этажами всего строения.

Общая информация

Подвалы можно считать техническими подпольями только лишь в случае соответствия всем строительным нормам, отдельным правилам во время постройки дома. СНиП предоставляет четкое определение для каждого из типов помещений в цоколе жилого дома.

технический подвал

Разница между техническим подпольем и подвалом может оказаться весьма существенной для владельцев домов. Подполье не принимается во внимание во время кадастрового осмотра и оценки, и, следовательно, оно не будет облагаться налоговой базой.

Чтобы разобраться в том, чем отличается техническое подполье от подвала, необходимо хорошенько изучить юридическую область этого вопроса, соответствующие нормативы, которые используются техническими инспекциями во время оценки помещений здания. А теперь стоит более подробно ознакомиться с основным понятием статьи.

Определение технического подполья

Основываясь на утвержденном проекте дома, где письменно указаны все необходимые параметры, а также характеристики помещений, обустраивается и оборудуется техподполье. Следует обратить внимание на то, что технические подполья в доме многоквартирном могут находиться в довольно большом количестве. Под них часто отдают подвальные помещения.

что такое техническое подполье

Этажность

Для обычной многоэтажки под подполье зачастую отдают пространства, расположенные под первым этажом, также их могут соединить с подвалом.

В случае, если этажей в жилом доме больше 16, то наличие технических помещений через 50 метров будет обязательным условием. Связано это с тем, что в обязательном порядке необходимо контролировать напор под гидростатическим давлением в системе водоснабжения и отопления жилого здания.

При этом все технические помещения разграничиваются с жилой зоной дома, там размещают оборудование в целях обеспечения жизнедеятельности жилых квартир с их соответствующими коммунальными потребностями.

Оборудование в помещении

К типовому оборудованию подполья следует отнести следующее: трубы, предназначенные для подачи тепла и воды в жилые квартиры дома, канализационные стоки, электрощиты, бойлерные, вентиляции, кондиционеры и насосы, машинные секторы, направленные на обслуживание лифтов в здании.

Высота технического подполья подбирается в зависимости от оборудования, которое будет там размещено, но при этом она должна быть не меньше установленной законом нормы. Вся нагрузка от приборов и работы агрегатов должна быть рассчитана на основе проектных документов.

технический подвал в жилом здании

Все коммунальные системы, а также коммуникации, включая вентиляцию технического подполья, располагают в нижней зоне строения, иногда под крышей. Сильный шум от работы оборудования может вызывать сильный дискомфорт у проживающих в жилом доме, а также ощутимую вибрацию, которая не лучшим образом отразится на самочувствии хозяев квартир.

По этой причине во время оборудования помещения в техническом подполье необходимо провести качественную звукоизоляцию, оснастить амортизационными системами поддержку оборудования, монтажируя специализированные материалы, направленные на поглощение вибраций.

Вся площадь технического помещения и оборудование в нем относятся к так называемой общей собственности всех жильцов, проживающих в доме. Однако входы и выходы в техническое подполье должны быть представлены и управляющей организации, к которой прикрепляется жилой дом на обслуживание. Этот используемый этаж категорически запрещается передавать одному владельцу в собственность.

Регламентирующие документы при строительстве и оборудовании

Все правила относительно ввода и эксплуатации жилого дома прописаны в нижеописанных документах:

  • СНиП 2.08.01 – указаны правила, нормы для любого строения, где проживают жители.
  • Был разработан и утвержден СНиП 31.02, который регламентирует помещения, располагающиеся в одноквартирных зданиях.
  • СниП 31.06, разработанный для строений общественного назначения, которые граничат или размещены в жилых зданиях.
  • СниП 31.01 – указаны правила эксплуатации домов многоквартирного фонда. Однако в этот документ в 2011 году внесены были некоторые поправки, а номер изменился на следующий: 54.13330.
оборудование в техническом подполье

Размерность помещения

Требования к размерам технического помещения, например к проходам в техническом подполье, прописаны в документе СНиП 2.08.01-89, они касаются только жилых строений. Там указано, что чердак, при его техническом использовании, должен быть не меньше 1,6 метра с проходом, который равен 1,2 метра по ширине. Однако некоторые конфигурационные особенности разрешают уменьшить высоту до 1,2 метров, а ширину — до 0,9 метра.

Те подвалы, в которых размещается отопление с водоснабжением и коммуникации, должны иметь высоту 1,8 метра. В тех местах, где применяются огнеупорные материалы, этот показатель можно изменять до 1,6 метра. Все помещение технического назначения делят на зоны перегородками, что объясняется пожарной безопасностью.

Размер каждой секции может доходить до 500 квадратных метров. Следует обратить внимание на то, что все сотрудники обслуживающей жилой дом организации в обязательном порядке должны иметь круглосуточный и беспрепятственный доступ к подобного рода помещениям.

обустройство технического подполья

Обустройство и высота

СНиП 31.01 (от 2003 года) определяет техническое помещение как пространство, предназначенное для использования только коммуникационного трубопровода, при этом без обустройства для жилого помещения:

  • высота в техподполье должна равняться величине не менее 1,6 метра, но если прокладывают транзитный трубопровод, то высота делается от 1,8 м;
  • также надо организовать проход, в ширину не меньше 1,2 метра, что обязательно необходимо для обслуживания оборудования и контроля за ним;
  • дополнительно проделывают проходные отверстия для труб, как правило, это организовывается в перегородках помещения, принимая во внимание изоляционные слои;
  • также по всему проходу монтируют искусственное освещение, которое нужно включать у самого входа;
  • чтобы пробираться сквозь трубопроводы, следует оснастить их специальными деревянными мостиками;
  • кроме того, в помещении должна располагаться удобная дверь, а также безопасная лестница;
  • по причине образующейся сырости и конденсата следует использовать арматуру, обработанную от коррозии.

Для удобства осуществления ремонтных работ на трубопроводе необходимо оснастить подпольное помещение монтажными проходами, расположенными в стенах, а также в торцах дома. Их размер должен составлять не меньше 0,9 х 0,9 метра. Делается это для того, чтобы во время демонтажа труб не появилось необходимости разрушить всю стену дома.

мужчина в техноподполье

Вентиляция

В помещения, расположенные под землей, обязательно должен поступать постоянно свежий воздух. Обустраивается это с помощью оконных и дверных проемов, а также применяя каналы, предназначенные для вытяжки воздуха. В обязательном порядке требуется наличие продухов в подвале, что уменьшит скопление конденсата, а также обезопасит помещение от пожаров.

Каждая отдушина в размере должна составлять 0,2 х 0,2 м, располагаться при этом на расстоянии 0,4 м от поверхности пола. Общее число вентиляций должно быть таким, чтобы по площади все вентиляционные отдушины занимали не меньше 1/400 всей площади жилого дома.

Кроме того, необходимо обустроить обязательно и изолированные зоны, где присутствует сухой воздух, там ставится приточно-вытяжная вентиляция. В такие помещения доступ быть должен беспрепятственным для регулярного осмотра.

В зимнее время подвальные помещения содержатся при пятиградусной температуре выше ноля, не допуская охлаждения ниже ноля. Чтобы устранить теплопотери в подвале, необходимо проделать изоляцию всех труб материалами, которые сохраняют тепло. Кроме того, утепляют все поверхности перекрытий и стен.

При скоплении конденсата следует организовать обустройство нескольких дополнительных слоев для гидроизоляции, тщательно проветривать помещение через окна, решетчатые двери, не допуская проникновения посторонних лиц или животных внутрь.

Отличие подвала от техподполья

В чем же разница подвала и технического подполья? Подвал принято считать этажом дома, он указывается в кадастровом учете. Подвал в доме позволяет расширить полезную площадь, организовать или кладовку, или жилое помещение.

Следует обратить внимание на то, что подвалы разрешается сдавать в аренду. В этом их главное отличие от техподполья, совмещенного с подвальным помещением или построенного отдельно.

Нормы среди подпольев предусматривают высоту от 180 см. Для противопожарной безопасности потребуется не меньше 2 метров. Если рассмотреть все правила, то можно узнать, что все помещения высотой 180 см не являются этажами и отличие их в том, что они не учитываются в площади жилого дома, соответственно, не будут облагаться налоговой базой.

подполье в жилом доме

Уязвимости в техподпольях

Сильная влажность воздуха в подземных помещениях приводит к скоплению влаги на полу и прочих поверхностях. Все это вызывает загнивание досок, появление ржавчины на металлических конструкциях и портит теплоизоляцию. Если был сделан плохой дренаж, то имеет место и подтопление подвала.

Во время ремонта подвалов и подполий следует особое внимание обращать на:

  • плохой воздухообмен в подвальном помещении, что становится заметным по причине имеющегося затхлого запаха там;
  • неисправность вентиляции, которая проявляется в виде плесневых поражений и грибка поверхностей;
  • разрушение тепловой обмотки а также гидроизоляции стен, коррозия на металле;
  • выход из строя электрической проводки;
  • засор в дренажной системе подвального помещения;
  • дефект фундамента и остальных опор под оборудованием;
  • образование зазоров и трещин, пропускающих и влагу, и сырой холодный воздух с улицы.

Заключение

В некоторых ситуациях во время ремонта требуется увеличивать высоту подвала, поставить вспомогательные опоры для агрегатов и приборов, в опорных стенах расширить проемы, вырыть траншеи или коллекторы для сбора конденсата и влаги, а также для ее отведения. Все эти виды работ осуществляются по строительным согласованным планам.

Отличие техподполья от подвала | snd51.ru

Все о техническом подполье — определение, высота, отличие от подвала

Его расположение зависит и от общего количества этажей. Таких помещений бывает несколько, если квартир в доме много.Технический этаж может занимать:

  1. пространство между жилыми этажами.
  2. чердак;
  3. подвал;

В стандартном девятиэтажном доме технические подполья делают под первым этажом или соединяют подполье с подвалом.

Если этажей больше, дополнительно оборудуют технический чердак. Очень высокие строения, в которых больше шестнадцати этажей, должны иметь технические этажи через каждые 50 м.

Это позволяет контролировать гидростатический напор в трубах водоснабжения и отопительных системах.Технические этажи отделены от жилой части дома.

В них размещают оборудование для обслуживания коммунальных потребностей жильцов:

  1. трубы водоснабжения;
  2. канализации;
  3. отопительные системы;
  4. магистральные сети электрооборудования;
  5. бойлерные;
  6. электрические

Отличия технического подполья от подвала

Подполье не учитывается при кадастровом осмотре и оценке, и, следовательно, не облагается налоговой базой.Для того, чтобы понять, чем техническое подполье от подвала отличается, необходимо основательно изучить юридическую сторону вопроса, нормативы, используемые техническими инспекциями при оценке помещений дома. На основании утвержденного проекта дома, где указаны все параметры и характеристики помещений, оборудуется техническое подполье. К слову, технических помещений в жилом многоквартирном доме может быть довольно большое количество.

Под них отдают чердаки, подвалы или пролеты между этажами строения.Для типовой многоэтажки под подполья отдают пространства под первым этажом или их соединяют с подвалом. Если количество этажей больше девяти, то дополнительно можно оборудовать чердачное пространство.Если этажность больше шестнадцати, то наличие технического этажа через каждые 50 метров является обязательным условием.

Техническое подполье: определение, размеры, отличие от подвала

А теперь стоит более подробно ознакомиться с основным понятием статьи.

Основываясь на утвержденном проекте дома, где письменно указаны все необходимые параметры, а также характеристики помещений, обустраивается и оборудуется техподполье.

Следует обратить внимание на то, что технические подполья в доме многоквартирном могут находиться в довольно большом количестве.

Под них часто отдают подвальные помещения.

Для обычной многоэтажки под подполье зачастую отдают пространства, расположенные под первым этажом, также их могут соединить с подвалом.В случае, если этажей в жилом доме больше 16, то наличие технических помещений через 50 метров будет обязательным условием.

Связано это с тем, что в обязательном порядке необходимо контролировать напор под гидростатическим давлением в системе водоснабжения и отопления жилого здания.При этом все технические помещения разграничиваются с жилой зоной дома,

Его расположение зависит и от общего количества этажей. Таких помещений бывает несколько, если квартир в доме много. Технический этаж может занимать:

  1. чердак;
  2. пространство между жилыми этажами.
  3. подвал;

В стандартном девятиэтажном доме технические подполья делают под первым этажом или соединяют подполье с подвалом.

Если этажей больше, дополнительно оборудуют технический чердак. Очень высокие строения, в которых больше шестнадцати этажей, должны иметь технические этажи через каждые 50 м. В них размещают оборудование для обслуживания коммунальных потребностей жильцов:

  1. насосы;
  2. трубы водоснабжения;
  3. системы кондиционирования воздуха;
  4. магистральные сети электрооборудования;
  5. отопительные системы;
  6. канализации;
  7. вентиляционные сети;
  8. бойлерные;
  9. электрические щиты;
  10. машинные отделения для лифтов.

Все о техническом подполье — определение, высота, отличие от подвала

Специалисты «ИнноваСтрой» помогут разобраться с нюансами, особенностями строительства подвального помещения, предложат интересные варианты оформления постройки.

Это позволяет контролировать гидростатический напор в трубах водоснабжения и отопительных системах. Технические этажи отделены от жилой части дома.

Профессионал уже во время проектирования здания сделает планировку подвала. Во-первых, это минимизирует расходы, во-вторых, снизит трудозатраты. Подвал в жилом доме – это дополнительный участок для личного использования. В целом параметры представленного этажа могут быть разными, но рекомендуемая максимальная высота подвала2,2м.

Специалисты советуют не заглублять стены данного помещения до 1-1,2 м.

Это расстояние может быть использовано для окон, вентиляции и цокольного этажа. Если подвал будет ниже чем на 1,5 м, то может возникнуть риск подтопления. Если же особняк уже построен, то построить подвал самостоятельно сложно.

Причины возникновения трудностей: довольно затратное дело; не обойтись без помощи профессионалов;

Его расположение зависит и от общего количества этажей. Таких помещений бывает несколько, если квартир в доме много.Технический этаж может занимать:

  1. пространство между жилыми этажами.
  2. подвал;
  3. чердак;

В стандартном девятиэтажном доме технические подполья делают под первым этажом или соединяют подполье с подвалом.

Если этажей больше, дополнительно оборудуют технический чердак. Очень высокие строения, в которых больше шестнадцати этажей, должны иметь технические этажи через каждые 50 м. Это позволяет контролировать гидростатический напор в трубах водоснабжения и отопительных системах.Технические этажи отделены от жилой части дома.

В них размещают оборудование для обслуживания коммунальных потребностей жильцов:

  1. вентиляционные сети;
  2. отопительные системы;
  3. канализации;
  4. системы кондиционирования воздуха;
  5. бойлерные;
  6. электрические щиты;
  7. машинные отделения для лифтов.
  8. магистральные сети электрооборудования;
  9. трубы водоснабжения;
  10. насосы;

Подвал считается этажом.

Отличие техподполья от подвала.

Устройство. Столбчатый фундамент

это заметно ударит по кошельку.

Большой уклон, который необходим для устройства въездных путей в гараж, также является заметным недостатком, делающим часто невозможность выезда (въезда) в зимнее время. Уменьшение уклона и, как следствие, увеличение въездного пути также часто бывает невозможным.При любом назначении цокольного этажа необходимо ответственно подойди к устройству гидроизоляции и отмостки.

От качества гидроизоляции зависит комфортность помещения, т.к.

при проникновении влаги на стенах этажа образуются грибки, что нежелательно для любого хозяина. Отмостка устраивается вокруг здания и способствует отводу влаги от цоколя.Фундамент, который также является стенами цокольного этажа, является одним из надежных решений, т.к.

позволяет равномерно распределить нагрузки за счёт заглубления и площади опоры. Благодаря дополнительному пространству, которое появляется в результате устройства

Какова высота техподполья по СНиП?

Техническое подполье и подвал в доме делается по согласованному проекту.

Их конфигурация и расположение зависят от этажности дома, причем возможно несколько помещений такого рода, если дом многоквартирный.Примеры размещения технического этажа можно найти в открытых источниках, но, как правило, это чердак, подвал и межэтажное пространство.В типовом девятиэтажном жилом доме и для фундаментов одноэтажных зданий техническими подпольями являются пространства под первыми этажами или их соединения с подвалами.

Если этажность многоквартирного дома выше, необходимо оборудовать чердак.В случае многоэтажного строения с количеством этажей более 16-ти, техническими помещениями должны быть оснащены каждый 50 метров высоты. Следует учесть, что такое обустройство позволит регулировать напор воды в трубах отопления и водоснабжения.Технические помещения отделяют от части дома, где находятся жилые помещения.

Подвал и подполье в чем разница?

Его основание располагается ниже нулевой отметки с перепадом высот, равным более 50% общей высоты помещения. Благоприятный температурный режим может обеспечиваться с помощью отопительных устройств или естественным образом.

Свободное пространство, находящееся под строением между основанием нижнего этажа и поверхностью почвы, называемое подпольем. Подполье технического назначения, находящееся в основании постройки. В техническом подполье проходят инженерные коммуникации – тепло- системы, водоснабжение, канализация, электрические кабеля, всё, что необходимо для обеспечения комфортных условий проживания.

Кроме того, может располагаться специальное инженерное оборудование, обеспечивающее благоприятный температурный режим, снабжение водой (котлы, насосные станции). Вентилируемое подполье, устройство которого осуществляется в северных районах, когда необходимо проветривать пространство между поверхностью почвы и зданием, построенным на вечной мерзлоте.

Отличие подвала от технического подполья

При строительстве важно обустроить не только окна, но и воздуховоды – вентиляционные отдушины для правильного воздухообмена.

Оптимальным фундаментов для цоколя является плитный, представляющий сборную или монолитную плиту, на которую устанавливается цокольный этаж. При строительстве пола в цоколе делают полушку из песка и бетона высотой в 25см, поверх которой делают несколько слоев гидроизоляции. Только после этого можно приступать к возведению стен.

Вокруг строения по периметру делают отмостку, обустраивая уклон в сторону участка для естественного водоотведения воды от дома.

Обустройство подземного помещения необходимо выбрать при строительстве здания.

Подвал и цоколь имеют свои недостатки и достоинства при сравнении друг с другом. Полы помещения расположены ниже первого этажа здания; Используются для бытовых целей, к примеру, обустройства кладовых; Расположение в них котельных с оборудованием для отопления, водопроводы и канализации;

Строительный портал.

Оттачиваем мастерство

Мы остановимся более детально на одном из них, называемое подвалом, рассмотрим его устройство. Расположенное ниже нулевой отметки помещение подвала является разновидностью основания здания, заглубленного в почву.

Подвальным считается специальное помещение, пол которого ниже уровня почвы. Перепад составляет более 50% высоты помещения.

Для полноценного выполнения своего функционального назначения, размещения инженерных систем, складского хранения высота подвала принимается в интервале от 1,9 до 2,3 метра.

Если застройщик планирует обустроить баню, сауну, спортивный зал, то высота должна соответствовать уровню жилых комнат. Подвал является идеальным местом для технического помещения или погреба Традиционно подвальные помещения используются с целью хранения дачного урожая, продуктов питания, консервации.

Как правильно сделать техническое подполье в доме

Подполье техническое необходимо в здании для прокладки коммуникаций. Его назначение заключается в сокрытии инженерных сетей (электропроводки, систем водопровода и канализации), в связи с чем в этом помещении всегда должно быть тепло и сухо.

Отличие техподполья от подвала

Техподполье от подвала личается своим предназначением. В подвале можно хранить продукты, обустроить мастерскую, зал для занятий фитнесом и спортом, бассейн. Техническое подполье можно использовать только по назначению: проводить в нем трубопроводы систем жизнеобеспечения.

Существуют отличия в многоквартирном доме: подвальный и технический этажи должны располагаться на расстоянии не менее 50 м, при условии, что строение имеет больше 16 этажей. Классифицировано 3 типа строений гражданского назначения:

  • с подвалом;
  • с техническим подпольем;
  • без подвала.

В подвалах располагают службы, обеспечивающие эксплуатацию задания. Вход в подобные помещения находится внутри подъездов у лестничных клеток или с внешней стороны строения. Стены и перекрытия таких зданий должны быть качественно гидроизолированы, т. к. помещения для подсобных служб находятся ниже уровня грунта.

Отличие техподполья

Проектирование технического подполья

При сооружении техподполья ориентируются на регламентирующие документы:

  • СНиП номер 2.08.01;
  • СниП 31.06;
  • СниП 54.13330;
  • СНиП 2.08.01-89;
  • СП 118.13330.2012.

Согласно правилам, помещение для прокладки инженерных коммуникаций должно быть расположено в нижней части здания (техническое подполье). Оно может находиться между нижним перекрытием первого или цокольного этажа и поверхностью грунта. Существуют требования к инженерным коммуникациям, в соответствии с которыми в техподполье создаются благоприятные для функционирования систем жизнеобеспечения условия.

Если присутствуют агрессивные среды, фундамент возводят из бетона на основе пуццоланового цемента. Защиту технического подполья от напора грунтовых вод осуществляют посредством 2-4-слойной горизонтальной и вертикальной гидроизоляции. Преимущественно создают «пирог» из рубероида, гидроизола, изола, стеклоткани. Таким способом предотвращают возникновение в помещениях с коммуникациями повышенной влажности и проникновение в них подземных вод. При гидростатическом напоре, превышающем 80 см, стены усиливают сплошной железобетонной стеной.

Требования к перекрытиям и стенам:

  1. Должны обладать качественной звукоизоляцией, в связи с чем рекомендуется строительство многослойных конструкций. Жильцам не должна быть слышна работа коммуникаций, ниже этажом расположенных.
  2. Жесткость должна быть достаточной для того, чтобы выдерживать весовые нагрузки верхних этажей.
  3. Возможные конструктивные решения перекрытий: балочные, плитные толщиной 60-100 мм, состоящие из плит и настилов, безбалочные монолитные железобетонные, связанные вертикальными опорами.
  4. Стены помещений для трассировки инженерного оборудования здания и прокладки электросетей могут быть кирпичными/деревянными (для малоэтажных строений) или железобетонными (для многоэтажных).
  5. Если длина пролета техподполья превышает 6 м, устанавливают однослойные, предварительно напряженные плиты толщиной 14 см. В этом случае звукоизоляция обеспечивается массой стен.

Проектирование технического

Высота техподполья и его оснащение

Высота техподполья регулируется СНиП 2.08.01-89, в которых указано, что она не должна превышать 2 м. При высоте стен до 1,8 м БТИ зарегистрирует помещение, как техническое подполье. Если помещение высотой 1,8-2 м, оно будет классифицировано как технический этаж. Это важный момент в проектировании и строительстве технических подполий, т. к. эти подсобные помещения не облагаются налогом, а этаж ему подлежит. Поэтому в малоэтажных строениях расстояние между поверхностью грунта и перекрытием не должно превышать 180 см.

Согласно документов, помещение на этаже (технический этаж) находится в собственности каждого жильца многоквартирного дома, но доступ к коммуникациям имеют только работники служб жизнеобеспечения и управляющей компании. Освещение должно быть достаточным для того, чтобы можно было выполнять монтаж, ремонт и снимать показания счетчиков. Согласно рекомендациям нормативной документации, это 75 люкс.

Вентиляция в техническом подполье

Техподполье, погреб, подвал, подпол должны быть вентилируемыми пространствами. В каждой секции этих помещений необходим приток свежего воздуха. Повышенная влажность, сырость стен и перекрытий недопустимы там, где проложены коммуникации. В этих помещениях может быть смонтирована вентиляция естественная и принудительная.

Вторая выполняется с помощью системы воздуховодов, приток и отток воздуха в которой регулируется посредством специальных приборов. В многоэтажных домах устанавливается система контроля за микроклиматом. Техподполье и его оснащение регулярно осматриваются на предмет появления сырости. В подвале должна быть плюсовая температура, чтобы вода в трубах водоснабжения не замерзала и нормально циркулировала.

Уязвимые места в конструкции техподполий

На стадии разработки проекта дома учитывают все требования к устройству технического подполья. Самое уязвимое место в его конструкции — высокий риск повышенной влажности воздуха, вследствие которой может ржаветь арматура и выходить из строя приборы учета и контроля. Неблагоприятна такая среда и для теплоизоляции труб, которая стандартно выполняется из волокнистых материалов, хорошо впитывающих влагу. Поэтому рекомендуется укрытие теплоизолятора гидроизоляционными материалами: рубероидом, жестью, полиэтиленовой пленкой.

При высоком УГВ возможно заиливание грунта, поэтому устраивают пристенный или кольцевой дренаж. Стены и нижнее перекрытие рекомендуется обрабатывать растворами, препятствующими образованию грибка и плесени.

Контроль за содержанием технического подполья

Подвалы и технические подполья должны регулярно осматриваться персоналом подсобных служб. При обнаружении угрозы подтопления, сырости, грызунов предпринимаются меры по их устранению. В многоэтажных домах элитного класса в техподпольях монтируют систему контроля за влажностью и температурой воздуха.

Что является техническим этажом в жилом доме. Все о техническом подполье — определение, высота, отличие от подвала

Техподполье ‒ это помещение в подземной части дома, в котором прокладываются коммуникации и размещается оборудование. Иными словами – это технический этаж, расположенный в нижней части дома. В целом в жилых домах техническим этажом может быть подвал, чердак или пространство между надземными этажами.

Подвальное помещение считается техподпольем только в том случае, если оно соответствует действующим строительным нормам и правилам (СНиП) на момент возведения дома. Определение техподполья даётся в СНиП для жилых зданий.

Почему существует это отличие и в чём разница для владельца? Техническое подполье не учитывается при кадастровой оценке, а следовательно, не облагается налогом, как жилое помещение. Чтобы понять устройство технического этажа и отличие подвала от подполья, следует изучить нормативы, которые используют в БТИ при оформлении постройки.

Что такое технический этаж?

Техническое помещение оборудуют на основании утверждённого проекта дома. Его расположение зависит и от общего количества этажей. Таких помещений бывает несколько, если квартир в доме много.

Технический этаж может занимать:

  • подвал;
  • чердак;
  • пространство между жилыми этажами.

В стандартном девятиэтажном доме технические подполья делают под первым этажом или соединяют подполье с подвалом. Если этажей больше, дополнительно оборудуют технический чердак. Очень высокие строения, в которых больше шестнадцати этажей, должны иметь технические этажи через каждые 50 м. Это позволяет контролировать гидростатический напор в трубах водоснабжения и отопительных системах.

Технические этажи отделены от жилой части дома. В них размещают оборудование для обслуживания коммунальных потребностей жильцов:

  • бойлерные;
  • трубы водоснабжения;
  • отопительные системы;
  • канализации;
  • магистральные сети электрооборудования;
  • электрические щиты;
  • насосы;
  • вентиляционные сети;
  • системы кондиционирования воздуха;
  • машинные отделения для лифтов.

Высота технического этажа соответствует высоте оборудования, которое в нём предполагается размещать (но при этом не должна быть меньше установленных норм). Нагрузка от работы инженерного оснащения рассчитывается на основе нормативных документов.


Помещение для размещения оборудования может располагаться в нижней части дома, под крышей или между этажами.

Поскольку работа коммунальных систем создаёт шум и вибрацию рядом с квартирами, технический чердак или техподполье должны быть звукоизолированы. Техническое помещение, расположенное между этажами, оснащают амортизирующими системами, а под оборудование кладут упругие материалы для дополнительного поглощения вибрации.

Технический этаж и оборудование в нём является коллективной собственностью всех жильцов дома. Доступ к нему имеет ЖЭК или другая обслуживающая организация. Функциональный технический этаж не может быть полностью передан в собственность одному из владельцев квартир.

Основные документы

При строительстве, оформлении и эксплуатации технических этажей используют нормы, закреплённые в таких документах, как:

  • СНиП 2.08.01 от 1989 года для жилых строений;
  • СНиП 31-02 от 2001 года для одноквартирных жилых домов;
  • СНиП 31-06 от 2009 года для общественных зданий, которые находятся в одном строении с жилыми;
  • СНиП 31-01 от 2003 года для многоквартирных жилых домов (актуализированная редакция СП 54.13330 2011 года).

Размеры технических этажей

Требования к техническим помещениям обозначены в СНиП 2.08.01-89 относительно жилых зданий. Так, высота технического чердака должна быть минимум 1,6 м, а ширина его прохода ‒ 1,2 метра. На некоторых участках допускается уменьшение высоты до 1,2 м и ширины ‒ до 0,9 м.

Высота подвала, в котором размещаются трубы отопления и водоснабжения, должна быть не меньше 1,8 м, а на участке, где используются невозгораемые материалы, высоту можно уменьшить до 1,6 м.

По правилам противопожарной безопасности технический этаж делится перегородками на секции до 500 кв. м, или же в пределах каждой секции жилого дома с несколькими подъездами.


Обслуживающий персонал должен иметь свободный доступ к любому участку коммуникаций.

Высота техподполья и его оснащение

В СНиП 31-01-2003 даётся определение для технического пространства в подвале жилого дома, которое используется исключительно для коммунальных систем и оборудования и не считается частью жилого пространства.

  1. Техническое подполье в высоту не должно быть менее 1,6 м (в случае наличия транзитных трубопроводов – не менее 1,8 м).
  2. Оно должно иметь сквозной проход шириной 1–1,2 м для контроля оборудования и ремонтных работ.
  3. Помимо основного прохода для персонала, в перегородках отсеков делаются отверстия для трубопроводов с учётом изоляции.
  4. Вдоль прохода должно быть равномерное искусственное освещение с выключателем у входа.
  5. Для перехода через трубы отопления и водоснабжения делают деревянные настилы с мостками.
  6. Помещение оборудуется лестницей и дверью, которая открывается наружу.
  7. Поскольку в техподполье образуется сырость, и на стенах оседает конденсат, следует использовать арматуру с повышенной устойчивостью к коррозии.

Для последующего ремонта или замены труб технические подполья в торце должны быть оснащены монтажными отверстиями, размер которых 90 х 90 см. Внешние монтажные отверстия заделывают таким образом, чтобы при возникновении потребности их можно было вскрыть, не нарушив целостность стены.

Вентиляция в техническом подполье

В технические помещения должен регулярно поступать свежий воздух через вытяжные каналы и окна. Согласно СНиП в техподполье жилого многоквартирного дома обязательно делаются продухи для циркуляции воздуха, уменьшения конденсата и в целях противопожарной безопасности.

Нормативы предписывают делать вентиляционные отверстия суммарной площадью не меньше 1/400 площади самого подвала или техподполья. Отверстия размещают симметрично с обеих сторон дома. Рекомендуется делать продухи примерно 20 х 20 см на высоте 30‒40 см от уровня внешней отмостки фундамента.


Примеры устройства продухов.

Также в технических подпольях делают сухие изолированные камеры с оборудованием для приточно-вытяжной вентиляции. К ним обеспечивают доступ для проведения инспекции и ремонта.

Зимой в подвалах и техподпольях поддерживают температуру воздуха не ниже 5 °C, при этом относительная влажность должна быть не больше чем 60–70%. Чтобы устранить потери тепла в техническом подполье утепляют стены и перекрытия. Делается обмотка отопительных и водопроводных труб теплоизоляционными материалами.

Если на оборудовании в техподполье появляется излишек конденсата или плесень, нужно сделать дополнительную гидроизоляцию и осуществить проветривание через двери и окна, установив на них защитные решётки. В глухих стенах выбивают как минимум по два продуха на каждую секцию с двух сторон фундамента.

Отличие техподполья от подвала

Подвал классифицируется как этаж и учитывается при кадастровой оценке дома. За счёт подвала можно расширить жилое помещение или сделать в нём кладовую. В отличие от техподполья, подвальное помещение многоквартирного дома разрешается сдавать в аренду для бизнеса при условии согласия всех жильцов.

Техническое подполье может быть совмещено с подвалом или же строится само по себе. В СНиП даётся определение техподполья, согласно которому это помещение в нижней части здания, которое предназначено исключительно для оборудования и коммуникаций.

В р

Отличие подвала от технического подполья

Зависит это от использованных при возведении материалов — если был применен железобетон, то стена будет 20-25 сантиметров толщиной, а для кирпича этот показатель увеличится до 50 сантиметров. Для возведения применяют те же методы и гидроизоляцию, что и в случае обустройства подвала.

Виды цоколей

Цоколь может быть сделан заглубленным, выпирающим или построенным единой плоскостью с землей. Разница в видах обусловлена расположением стен относительно подземных помещений. Когда его заглубляют, стены дома располагаются дальше подземных стен. Если выбран выпирающий вид, то стены делают ближе, чем фундаментные. Если строят вровень, то стены подземного и надземного этажей находятся на одной уровне.

Как правило, в большинстве случае выбирают заглубленный цоколь, западающий, поскольку он единственный из всех видов наименее подвержен проникновению воды внутрь сооружения. При строительстве важно обустроить не только окна, но и воздуховоды – вентиляционные отдушины для правильного воздухообмена.

Оптимальным фундаментов для цоколя является плитный, представляющий сборную или монолитную плиту, на которую устанавливается цокольный этаж. При строительстве пола в цоколе делают полушку из песка и бетона высотой в 25см, поверх которой делают несколько слоев гидроизоляции.

Только после этого можно приступать к возведению стен. Вокруг строения по периметру делают отмостку, обустраивая уклон в сторону участка для естественного водоотведения воды от дома.

Чем отличается подвал от цокольного этажа

Обустройство подземного помещения необходимо выбрать при строительстве здания.

Отличие подвала от технического подполья

Подвал и цоколь имеют свои недостатки и достоинства при сравнении друг с другом.

Сходства цоколя и подвала

  • Полы помещения расположены ниже первого этажа здания;
  • Используются для бытовых целей, к примеру, обустройства кладовых;
  • Расположение в них котельных с оборудованием для отопления, водопроводы и канализации;
  • Во всех случаях необходимо обустройство гидроизоляции и вентиляционной системы для вывода избытка влаги;
  • Для строительства стен применяют одинаковые строительные материалы и гидроизоляционные виды защиты.

Различия цоколя и подвала

  • Не являет собой часть фундамента дома;
  • Большей своей половиной помещения находится под землей;
  • Возможно обустройство не только на ленточном виде фундамента, но и на плитах;
  • Расположен под всей площадью сооружения;
  • Надежно защищает дом от проникновения воды;
  • Характеризуется высокими стенами (до 2,5 метров), в случае подвала всего около метра;
  • Неуязвим для проникновения грунтовых вод из-за расположения над ними, но может быть подвержен атмосферным осадкам и талым водам;
  • Пригоден для жилых помещений – комнат и квартир;
  • Приподнимает уровень первого этажа в доме.

Заключение

Выбор типа подземного помещения напрямую зависит от предпочтений владельцев и собственников здания. Выяснив, чем подвал отличается от цокольного этажа, строят тот или иной тип подземного помещения.

Строительные материалы

Пётр Кравец

Время на чтение: 3 минуты

А А

Техподполья представляют собой помещения в нижней части дома, где проложены коммуникации и размещено инженерное оборудование.

Важно Что такое подвал?

Сложно представить себе современный частный дом или многоэтажное здание без подвального помещения. Подвал – это постройка в здании с уровнем основания, расположенным ниже нулевой отметки.


Перепад высот между полом подвала и уровнем земли составляет больше чем 1/2 высоты помещения.

Отличительной особенностью является:

  • стабильный температурный режим, независимо от поры года;
  • отсутствие отрицательного воздействия прямых солнечных лучей.

Если вы планируете постройку частного дома, склада или объекта, который будет использоваться в производственных или коммерческих целях, то информация об устройстве подвала, особенностях его конструкции, отдельных технических моментах будет представлять реальный интерес.

Начинающие строители часто путают подвал и цокольный этаж, который также называют полуподвальным помещением

Классификация помещений подвального типа

Действующие нормативные документы по строительству характеризуют различные типы подвальных помещений, согласно их конструктивным особенностям, возможному функциональному назначению следующим образом:

К подвальным сооружениям относятся различные виды помещений. Мы остановимся более детально на одном из них, называемое подвалом, рассмотрим его устройство.

Общее устройство

Расположенное ниже нулевой отметки помещение подвала является разновидностью основания здания, заглубленного в почву.


Подвальным считается специальное помещение, пол которого ниже уровня почвы. Перепад составляет более 50% высоты помещения. Для полноценного выполнения своего функционального назначения, размещения инженерных систем, складского хранения высота подвала принимается в интервале от 1,9 до 2,3 метра.

Инфо А вот как бомбоубежище или укрытие его не получится применить, поскольку большая часть стен находится на поверхности.

Габаритные характеристики цоколя

По строительным нормам высота стен цоколя должна составлять не менее 2,5 метров, а толщина стен варьируется от 0,2 до 0,6 метра. Зависит это от использованных при возведении материалов — если был применен железобетон, то стена будет 20-25 сантиметров толщиной, а для кирпича этот показатель увеличится до 50 сантиметров.


Для возведения применяют те же методы и гидроизоляцию, что и в случае обустройства подвала.

Виды цоколей

Цоколь может быть сделан заглубленным, выпирающим или построенным единой плоскостью с землей. Разница в видах обусловлена расположением стен относительно подземных помещений.


Когда его заглубляют, стены дома располагаются дальше подземных стен. Если выбран выпирающий вид, то стены делают ближе, чем фундаментные.
Если строят вровень, то стены подземного и надземного этажей находятся на одной уровне.

Как правило, в большинстве случае выбирают заглубленный цоколь, западающий, поскольку он единственный из всех видов наименее подвержен проникновению воды внутрь сооружения. При строительстве важно обустроить не только окна, но и воздуховоды – вентиляционные отдушины для правильного воздухообмена.

Оптимальным фундаментов для цоколя является плитный, представляющий сборную или монолитную плиту, на которую устанавливается цокольный этаж.


При строительстве пола в цоколе делают полушку из песка и бетона высотой в 25см, поверх которой делают несколько слоев гидроизоляции.

Только после этого можно приступать к возведению стен. Вокруг строения по периметру делают отмостку, обустраивая уклон в сторону участка для естественного водоотведения воды от дома.

Чем отличается подвал от цокольного этажа

Обустройство подземного помещения необходимо выбрать при строительстве здания.

Отличия подвала от технического подполья

Высота помещения может быть не выше 1,00 м.

Главный враг подвальных помещений — грунтовые воды, при их наличии строительство значительно усложняется, так как его может затопить. Чтобы не допустить проникновения влаги внутрь основы здания, пол подвала должен располагаться выше уровня протекания грунтовых вод и опираться на монолитную бетонную подушку толщиной 10-25 см.

Перед заливкой раствора обязательно укладывается слой гидроизоляции, например, фольги, полиэтилена, пенопласта и других материалов.

Для строительства стен подвала применяют кирпич, сибит, бетон, железобетон и прочие подходящие материалы.

При устройстве подземного этажа обязательно нужно делать вентиляцию, без нее в помещении будет скапливаться конденсат. Стены, как и пол, нуждаются в защите от влаги, для этого используются специальные пропитки или гидроизоляция, распыляемая с помощью аэрозоля.

Вернуться к оглавлению

Устройство цокольного этажа

При его стены и пол опираются на фундамент, он располагается под всем домом.

Основа здания может быть ленточной, свайной или плитной. Главное назначение цоколя — это защита здания от влаги, но он может использоваться как кладовка или жилая комната. По сравнению с подвалом, там намного больше света, есть окна, температура воздуха немного меньше, чем в надземной части строения.

Также в цоколе могут располагаться котельная, водопроводные и отопительные трубы, канализационные отводы. Применять его в качестве защиты от ураганов или как бомбоубежище не рекомендуется, потому что большая часть помещения находится выше уровня земли.

В соответствии с нормативными документами.
высота стен цокольного этажа должна быть не менее 2,50 м, толщина стен бывает от 20 до 60 см и зависит от материала, из которого он сделан. Для железобетонного помещения достаточно 20-25 см, а для кирпичного лучше сделать 40-50 см.

Даже в цокольных комнатах, не говоря о подвальных, уровень проникающего с улицы шума гораздо ниже, чем в жилых, при одинаковой звукоизоляции, это тоже влияет на их назначение.

Из каких материалов делают стены цокольного и подвального этажей

Для стен этих этажей даже в деревянных домах используют кирпичи, различные виды блоков и монолитный бетон. Это связано с сильным давлением грунта, который может деформировать деревянные стены.

Внимание Кирпичи и блоки укладывают на цементном растворе, кроме того, каждый четвертый или пятый ряд усиливают уложенной по периметру арматурой. Такое усиление повышает прочность стен, благодаря чему даже сильное давление грунта никак не вредит им.

Гидроизоляция

При строительстве цокольных или подвальных этажей необходима тройная гидроизоляция:

  • между грунтом и фундаментом;
  • между фундаментом и стеной этажа;
  • между стеной этажа и стеной дома.

Отказ от гидроизоляции в любом из мест приведет к появлению капиллярного эффекта – влага по тонким порам в материале стен будет подниматься и сможет пропитать весь дом, после чего в стенах появится плесень.


Кроме того, в домах с неутепленным фундаментом и цоколем/подвалом, стены цокольного или подвального этажа желательно утеплить снаружи по всему периметру, иначе во время дождей и при повышении температуры воздуха грунт, а следом за ним и стена, будут намокать. Для гидроизоляции используют рубероид, толь или битум.

Первые два материала режут на полоски и прокладывают между разделяемыми элементами, а битум нагревают до жидкого состояния, затем выливают на нижнюю разделяемую поверхность. Для гидроизоляции подземную часть стены цокольного/гаражного этажа обмазывают жидким битумом, который эффективно защищает ее от влаги.

Основные характеристики указаны в СНиП:

  • 2.08.01 содержит правила оборудования подвала в многоквартирном доме;
  • 31.02 — для частных домов с одной квартирой;
  • 31.06 — правила, касающиеся общественных строений;
  • 54.13330 — дополнения.

В документах указана требуемая высота техподполья, которая зависит от габаритов оборудования, устанавливаемого в помещениях. Документация содержит необходимые сведения об устройстве стен, полов в подвалах многоквартирных домов и одноквартирных строений, а также общие требования, данные о глубине фундаментов, толщине стен подполий, методах монтажа столбов и оборудования дренажных траншей.

Кроме главных документов, описывающих принципы строения подполья или подвала, есть и дополнительные правила, касающиеся более мелких аспектов. Они собраны в своды правил и используются строителями при возведении зданий. В правилах указаны способы обустройства гидроизоляции, оборудования полов и защиты от газов, поступающих из почвы.

Свод правил (СП) относится к дополнениям СНиП.

Требования к высоте техподполья и его обустройству

Требования к параметрам технического подполья содержатся в СНиП 31.01.03. В подполье обязательно оборудуется сквозной проход шириной не менее 100 см, вдоль него монтируется освещение и выключатель у входа.

В перегородках проделывают отверстия, через которые прокладываются трубы коммуникаций. Если трубы располагаются рядом с полом, через них оборудуются переходные мостки.

Подполье оборудуется дверью и удобной лестницей, дверь открывается наружу.

В большинстве помещений для техподполья оставляют монтажные отверстия размером 90х90 см в торцевых стенах. Через них при необходимости достают старые и доставляют к месту монтажа трубы для замены коммуникаций.

Средняя высота подвала составляет 160 см, но размер может варьироваться от 120 до 180 см.

Оборудование вентиляции в технических этажах

Подземные и полуподземные этажи должны иметь хорошую вентиляционную систему, обеспечивающую попадание свежего воздуха в каждый отсек помещения. В подполье нужен воздух без повышенной влажности: сырость за короткое время приведет стены и смонтированное оборудование в негодность.

Вентиляционные системы монтируются как естественные, так и принудительные.

Естественная вентиляция осуществляется через дверные проемы, специальные отдушины в цоколе размерами не менее 20х20 см и находящиеся на высоте 30-40 см над отмосткой. Они исключают появление сырости в помещении. Влажность воздуха не должна быть выше 60%.

Принудительная вентиляция состоит из воздуховодов, в которых приток свежего воздуха и отток отработанного происходит с помощью специальных вентиляторов и реле.

Для этого и нужна высота техподполья, позволяющая разместить оборудование для вентиляции. В многоэтажных домах монтируются сложные приборы контроля микроклимата, поддерживающие плюсовую температуру в любое время года. Вся металлическая арматура обрабатывается антикоррозийными составами.

Качественно выполненная вентиляция обеспечивает:

  • отсутствие затхлых запахов, грибка и плесени;
  • сохранность теплоизоляции труб, стен, целостность электрических проводов;
  • защиту от разрушения фундамента и опор в подполье.

Это продлевает сроки службы технических помещений здания.

Подвал и техподполье — отличия

Отличие техподполья от подвала заключается в том, что подвал часто сдается в аренду различным предприятиям и организациям при согласии жильцов дома. В них работают парикмахерские, магазины, спортивные залы, клубы по интересам. В подвалах оборудуют места для хранения продуктов и вещей жильцов, личные мастерские.

Это обеспечивает повышенную устойчивость такого сооружения, позволяет рациональнее использовать дополнительное пространство.

Чему следует уделить внимание?

При строительстве обязательно выполните следующие мероприятия технического плана:

Выполнение указанных технических мероприятий обеспечивает полноценное использование возможностей подвала, способствует повышению ресурса эксплуатации здания.

Требования к стенам

При выполнении расчётов конструкций подвалов тщательно продумайте устройство внешних стен, воспринимающих основную часть давления, активно оказываемого почвой и массой всего строения.

Стены могут быть изготовлены из различных строительных материалов:

  • Армированного стальными прутками бетона.
  • Цельного бетонного массива.
  • Покупных бетонных блоков.
  • Бетона на бутовой основе.
  • Традиционного кирпича или бута.

Если здание построено из монолитного бетона, то его подвал объединен общей монолитной конструкцией со всей постройкой.

Многие хозяева делают ошибку, когда утепляют только надземные участки несущих стен

Основание подвала

Основание полуподвала является фундаментом, воспринимает нагрузку стен, массу конструкции здания. В зависимости от уровня грунтовых вод фундамент постройки, расположенный под зданием, бывает:

  • монолитным, в виде цельной бетонной плиты. Применяется при близко расположенных водоносных слоях.

    Основание толщиной до 25 см должно армироваться жестким пространственным каркасом из стальных прутков диаметром от 12 мм и с высокой степенью герметичности стыковаться со стенами;

  • ленточного типа толщиной до 30 см, которое используется при глубоком расположении водоносных слоев. Основание подвала для данного фундамента не является силовым, так как не объединено в единый силовой контур с фундаментной лентой и стенами.

Кроме того, в дополнение к нему можно использовать пенополистирольные плиты, стекловолокно, базальтовую вату и т. п. Главное – найти материалы, которые не будут гнить при возможном соприкосновении с влагой.

Утепление стен в полуподвале должно выполняться с внешней и внутренней сторон.

Конечно, лучше всего уделить внимание именно внешнему утеплению. Для этого отлично подходят такие материалы, как экструдированный пенополистирол или пенополиуретан.

Помимо этого, обязательно требуется утепление перекрытия.

Здесь снова можно воспользоваться пенополистиролом. Если хочется сэкономить, то рекомендуется рассмотреть вариант с применением минеральной ваты и других традиционных утеплителей. Стоит отметить, что такой теплоизолятор придется время от времени менять, потому что полуподвальное помещение, несмотря на все усилия, всё равно будет местом с высокой влажностью воздуха. Впрочем, с этой работой можно справиться своими руками.

Устройство полуподвала в загородном доме – правильное и выгодное во многих отношениях решение. Самое важное здесь – наличие цокольного этажа в проекте здания и создание качественной гидро- и теплоизоляции. Экономия на гидроизоляции недопустима (особенно если на местности высокий уровень грунтовых вод). При постоянном воздействии воды и промерзании влаги, в холодное время года она будет разрушать материалы стен, что приведет к подвижкам фундамента и дальнейшей невозможности эксплуатации дома.

Если не хватает средств, то лучше всего сэкономить на отделочных материалах цоколя и внутреннем обустройстве. Цокольный этаж можно сделать своими руками, однако, если есть возможность, работу лучше доверить профессионалам.

По внешнему виду цокольный и подвальный этажи очень похожи, однако сильно отличаются по назначению и отношению к уровню земли.

Общее количество делается таким, чтобы площадь всех вентиляционных отдушин была не менее 1/400 всей площади дома.

Необходимо обустройство изолированных секций с сухим воздухом, где делается приточно-вытяжная вытяжка. Доступ в такие помещения должен быть беспрепятственным для регулярных осмотров.

В зимнее время подвалы содержат при пятиградусной положительной температуре, не допуская охлаждения ниже ноля. Влажность воздуха при этом не может быть более 60%. Для устранения теплопотерь в подвале необходимо делать изоляцию каждой трубы материалами, сохраняющими тепло. Также утепляют все поверхности стен и перекрытий.

При появлении конденсата необходимо обустройство дополнительных слоев гидроизоляции, тщательное проветривание через окна и двери с решетками, чтобы не допустить проникновения внутрь животных или посторонних лиц.

Отличие подвала от техподполья

Подвал считается этажом дома и считается в кадастровом учете. Наличие подвала в доме позволяет расширить полезную площадь, сделать или жилое помещение, или кладовку.

Подвалы можно сдавать в аренду, если никто из жильцов-собственников не возражает. В этом их существенное отличие от техподполья, которые совмещают с подвальным помещением или строят отдельно. Согласно СНиП подполья такого плана предназначены только для проведения коммуникаций и трубопроводов.

Нормы для подпольев указывают высоту от 1,8 метра. Для противопожарной безопасности требуется не менее 2 метров.

Если стены цокольного этажа только на половину заглубляются ниже уровня земли, то подвал полностью, либо основной своей частью расположен под землей .

На этом отличие подвала от цокольного этажа заканчивается. Правда, цокольный этаж зачастую хорошо утепляют и используют как жилое помещение, а подвалом обычно пользуются как техническим помещением.

Однако, никто не мешает , к примеру, бильярдную комнату или домашний кинозал.

При оформлении документов, застройщики обычно интересуются – считается ли подвал этажом.Согласно СНиП 31-01-2003,подвал тоже является этажом. Поэтому, если дом проектируется с подвалом и двумя этажами, то по документам он будет считаться трехэтажным строением.

Однако, следует иметь ввиду, что существует еще один термин – техническое помещение, которое не считается этажом.

Чтобы узнать является ли подвал этажом в вашем случае, следует измерить его высоту. Если высота составляет менее 1,8 м и помещение используется только для прокладки коммуникаций, то оно не считается этажом.

Выбор конструкции

Разобравшись, чем отличается цокольный этаж от подвала, следует определиться, какая конструкция в вашем случае будет целесообразней.

Выбор во многом зависит от геологический условий, а точнее – от глубины залегания грунтовых вод. Если они расположены близко, то выполнить глубокий подвал не получится, поэтому хорошим решением будет цокольный этаж.

Кроме того, следует взять в расчет, для каких целей проектируется помещение. Если для технических, то лучше построить подвал, если же помещение будет жилым, то в приоритете цокольный этаж, так как он имеет окна.

Надо сказать, что можно не выбирать – подвал или цокольный этаж. Существуют проекты, которые содержат одновременно и подвал, и цокольный этаж, расположенный над ним.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *