Черный дом в германии фото – «Я живу в „немецком“ коттедже на Черной речке» (Петербург) — The Village

Чёрный домик в Германии | Блог "Частная архитектура"

Чёрный домик в Германии
Этот маленький домик — набор комнат разного размера, обшитых черным обугленным деревом, расширяет большой дом недалеко от озера Аммерзее в Мюнхене и включает в себя спальню, кухню и жилое помещение.

«Сельские районы в Германии часто характеризуются разрастанием городов, безликими деревнями и типичными особняками», — сказал архитектор. «Контраст формируется небольшим черным домом, который выделяется из своего окружения исключительно за счет обугленного фасада». Пространства смешиваются и образуют единое целое, создавая разнообразные пространственные комбинации. Дом играет с такими аспектами, как внутри и снаружи, сверху и снизу. В кухне и столовой ступенчатый уровень обеспечивает пространство для столешниц, с небольшой лестницей, ведущей в жилое пространство наверху, которая расширяется, образуя бетонное пространство террасы. Лестница ведет в подвальную спальню с открытой ванной комнатой, которая выходит в небольшой световой колодец, расположенный рядом с главным входом в дом. В северо-западном углу бетонная конструкция была разрезана, чтобы создать большое отверстие с поворотными окнами, которые позволяют открывать почти весь угол на террасе, создавая связь с небольшим лесом поблизости. Основная часть пристройки имеет остроконечную крышу с небольшой односкатной секцией, соединяющей дополнение с существующим домом. «Ненавязчивые» материалы и отделка использовались повсюду. Чтобы контрастировать с обугленной деревянной облицовкой, интерьеры облицованы промасленным дубом, а бетонная конструкция оставлена открытой и подвергнутой пескоструйной обработке.

Название: Чёрный дом (Black House)
Расположение: Мюнхен, Германия
Архитектура: Buero Wagner
Фото: Florian Holzherr

Все фотографии и проектная графика:

Чёрный дом в Германии - Интересное в сети! — LiveJournal

С 2017 года «Черный дом» стоит в идиллическом оздоровительном курорте Энинген близ Боденского озера, отмечая край небольшой деревни, которая также является частью национальной границы с соседней Швейцарией.


Характер здания имитирует пограничный камень, вырезанный руками: различные углы, четкие, многоугольные формы и темный подвесной фасад, который закрывает, как единая кожа, стены и крышу. Таким образом, на поверхности дома происходит заметное изменение цвета и света. По запросу владельца, жилое здание объединяет различные зоны на двух уровнях: общественные, полуобщественные и частные пространства. Различные высоты и размеры комнат интуитивно передают характер использования как общих зон, так и мест уединения и отдыха. Дом явно ориентирован на окружающий ландшафт и воду. Просторные зоны и помещения внутри здания вытянуты в южном направлении. Чёткий и сдержанный дизайн интерьера инстинктивно направляет взгляд на великолепный панорамный вид с красивым пейзажем. Легкая полированная стяжка и паркет из темного дуба создают гармоничное, но в то же время контрастное взаимодействие.

Название: Чёрный дом (Black House)

Расположение: Энинген, Германия

Архитектура: Benjamin Heller, Freier Architekt

Строительство: 2017

Общая площадь: 325 м2


Почему в Германии дома выглядят как новенькие? – Варламов.ру – ЖЖ

В России человек попадает во враждебную среду, едва за ним захлопывается китайская металлическая дверь его квартиры. Подъезд встречает надписями "А.У.Е." и "Витёк – лох!", запахом кошек (а иногда и чего похуже), банкой из-под Café Pelé, превращённой в пепельницу на грязном подоконнике, и заплёванным лифтом с прожжёнными кнопками. Выходишь из подъезда, обтираешь курткой соседский "Лексус", припаркованный прямо перед тройкой бабушек, которые примостились на руинах советской парковой скамейки, и хлюпаешь до остановки по вязкой грязи на месте бывшей детской площадки...

Знакомо?

Каждый, кому довелось гулять по дворам городов Скандинавии или Германии, знает, что там такого не бывает почти никогда, а редкие исключения кажутся чем-то невероятным. Даже районы, где живёт мигрантская беднота на пособиях, выглядят лучше наших "элитных ЖК". А поскольку в какой-нибудь Финляндии климат примерно как у нас, то даже у российских говнохранителей кончаются аргументы...

Как же так вышло? Помимо разницы в благосостоянии и в эффективности управления городами есть ещё один очень важный момент. Дело в том, что жильцы многоквартирного дома несут ответственность не только за свою квартиру, но и за свой двор и вообще всё общее имущество. У нас такое зачастую невозможно, потому что в ряде случаев жильцы даже не понимают, где кончается их двор и начинается соседний.

Мой знакомый Миша Бур, который живёт в Германии, рассказал, как с этим обстоят дела у немцев:

"На сегодняшний день я посмотрел примерно 40 квартир вживую. В 99% случаях сами дома, прилегающая территория, а также подъезды были в отличном состоянии: никакого мусора, надписей на стенах, грязи в лифтах и сожжённых кнопок. И это всё без консьержки внизу и ежедневного контроля.

Но что меня удивило больше всего – это состояние старых домов (Altbau). Некоторые из них по параметрам схожи с нашими сталинками: высокие потолки, толстые стены.

Они выглядели так, словно их построили только 30 лет назад.

Давайте разберёмся, почему в наших российских подъездах грязь, рисунки и вонь в лифтах, а в немецких – чистота и порядок. Стоит оговориться, что не во всех многоэтажных домах в России творится беспорядок. Есть очень чистые, убранные подъезды и прилегающие территории.

Разделим анализ на два важных пункта:


  1. Поведение людей.

  2. Как устроены управляющие компании и как это всё работает.

Про поведение людей можно говорить много. В некоторых случаях сами жильцы относятся халатно к подъезду, а в других домах приходящие гости наплевательски ведут себя по отношению к чужой собственности.

Про мораль и поведение людей в Германии и России говорить не будем – это отдельная тема. Давайте перейдём к пункту два и разберёмся, как устроен уход за многоквартирными домами в Германии.

Поддержание в порядке подъезда, всего дома и прилегающей территории – это вопрос материальной заинтересованности всех собственников жилья, а не только эстетического удовольствия.

Во-первых, квартиры в "здоровых" домах можно продать и сдать дороже.
Во-вторых, проще регулярно обслуживать дом (подлатать крышу, провести профилактические работы), чем довести его до такого состояния, когда поможет только замена.
В-третьих, выгодно также утеплять дома, заменять лампочки на светодиодные в подъездах, ставить датчики движения или заменить неэффективную систему отопления на центральное отопление (fernwärme) – всё это приводит к ежемесячной экономии на коммунальных платежах.

Многоквартирные дома немцев находятся в хорошем состоянии, что позитивно сказывается в долгосрочной перспективе на кошельке собственника квартиры.

В Германии нет квартирной платы, какой мы привыкли её видеть. Ежемесячные услуги, которые оплачивают собственники жилья, делятся на три группы.


  1. Коммунальные услуги: водоснабжение, отопление, газ, вывоз мусора.

  2. В доме на каждую квартиру в обязательном порядке установлены счётчики света, воды и отопления (на батареях). Кстати, на батареях везде установлены регуляторы тепла.

    В Германии в целом государственная политика, устройство ЖКХ и персонализация расходов создает стимулы сокращать потребление и совершенствовать оборудование – как для поставщиков, так и для конечных потребителей коммунальных услуг.

  3. Услуги домоуправления – частной управляющей компании (УК), которая занимается содержанием жилых домов.

  4. К обязанностям УК относится обеспечение жильцов коммунальными услугами, сбор платежей, проведение капитальных и текущих ремонтов здания.
  5. Касса дома (Rücklagen). Эти отчисления по решению жильцов управители дома тратят на капитальные нужды: ремонт фасадов, замену лифтов, создание детских площадок и т.д.

Кстати, за электричество немцы платят отдельно. Каждый выбирает поставщика электроэнергии самостоятельно.

Про кассу дома

Во-первых, каждый платит в зависимости от размера своей квартиры. Владельцы больших квартир платят больше.

Во-вторых, платить нужно всегда: даже если на сегодняшний год никаких больших ремонтов делать не нужно, владельцы всё равно платят деньги в эту кассу. Она постоянно увеличивается. А когда приходит время капитального ремонта крыши (на 350 000 евро, к примеру), деньги тратятся из этой кассы.

Поэтому при покупке квартиры проверяется размер кассы и работы, запланированные на ближайшие годы. Порядочные риелторы предупреждают, что ожидается, к примеру, замена лифтов, денег в кассе не хватит, поэтому придется единоразово вносить 1000 евро в кассу или разбивать эти расходы на год и вносить дополнительные 90 евро в месяц в течение следующего года.

Во-вторых, управляющая компания следит за состоянием дома, обслуживает территорию, лифты, крыши и всё, что относится именно к дому. Она же информирует жильцов о том, что лифты придётся чинить в течение 2-х лет, поэтому закладывает это в ежемесячных платежах собственников жилья.

Кроме того, УК следят за чистотой подъездов, стен и лифтов. Грязь оперативно убирается, а стены, если их кто-то изрисовал, так же оперативно закрашиваются. Всё это, конечно, за счёт жильцов 😉

То есть если кто-то разбил зеркало в лифте, управляющая компания его заменит, а затем укажет расходы на работу и ремонт в ежегодном отчёте. Оплачиваться это будет из общей кассы. Поэтому жильцы и следят за тем, чтобы всё было убрано, а если кто-то делает ремонт, чтобы случайно не повредили имущество в подъезде, потому что платить за это придётся всем вместе.

Другой пример: на собрании жильцов было решено установить детскую площадку на прилегающей территории. К примеру, в кассе 200 000 евро, а площадка стоит 10 000. Все собрались, большинство решило, что площадке быть, и деньги можно потратить из кассы. Так оно и происходит.

Как проходят собрания жильцов?

Раз в год проходит собрание всех собственников жилья и представителей управляющей компании (УК). К этой дате собирается список насущных проблем, которые будут выставлены на голосование, как от УК, так и от жильцов.

По каждому вопросу люди голосуют. УК на этих собраниях как раз и озвучивает текущие проблемы в подъездах и домах, а также различные предложения. Там же жители могут выдвинуть свои инициативы или решить более личный вопрос: например, заменить ли входную дверь на более безопасную, но с таким же дизайном? Да-да, и в этом случае нужно согласие большинства жильцов, так как внешний облик двери должен быть идентичен остальным дверям.

Равно как нельзя менять и внешний облик домов и квартир в частности. Поэтому тут нет хаотично установленных кондиционеров, отличающихся дверей внутри подъезда или по-разному застеклённых балконов.

Законом даже предусмотрена процедура принудительной продажи собственности в случае, если один из собственников категорически не подчиняется правомерным решениям ТСЖ.

Размер текущего и внеочередного накопления средств, необходимых для поддержания состояния здания, определяется самим ТСЖ. Все жильцы обязаны эти средства вносить, иначе они могут быть взысканы по решению суда. Возможны ситуации, когда один из собственников не может найти необходимые средства – тогда ему остается лишь продать квартиру. Зато таким образом обеспечивается выполнение всех необходимых мероприятий по содержанию собственности.

Кстати, интересный факт. Почти у каждого дома есть правила поведения. И если квартиросъёмщик (к примеру) нарушает эти правила, хозяину квартиры сообщат об этом, и арендатор должен будет съехать (возможно, через суд и не сразу, но это другая история).

Наличие подобных правил позволяет не ждать от государства внедрения каких-то законов, а действовать более гибко и локально в рамках своего дома. Конечно, эти правила не должны нарушать законы Германии.

Это всё позволяет содержать подъезды и вообще дома в хорошем состоянии.

Сколько это стоит?

Размеры коммунальных платежей значительно отличаются в зависимости от типа жилья: но в среднем 3 евро с 1 кв. метра в месяц. Из них примерно 1 евро идёт в кассу дома.

В целом использование УК в Германии, а также личная заинтересованность владельцев квартир позволяет сохранять дома в отличном состоянии на протяжении десятилетий, а то и столетий".

Черный дом в германии фото — Сайт о даче

При обустройстве дома отдельного внимания заслуживает вопрос экстерьера, ведь внешний вид дома – это показатель вкуса его владельцев. Сегодня дизайнеры предлагают множество вариантов декоративной отделки фасада, способных сделать дом неповторимым и выделить его из общего ряда окружающих строений. Следуя новомодным тенденциям, все больше людей предпочитают использовать определенный архитектурный стиль при оформлении домов, свойственный той или иной стране.

Для тех, кто ценит простоту форм, сдержанность и элегантность без излишеств, можно посоветовать оформить фасад дома в немецком стиле. Такой дом будет выгодно смотреться благодаря своему добротному и оригинальному внешнему виду, он сможет создавать впечатление надежности и домашнего уюта.

Дом с фасадом в немецком исполненииДом с фасадом в немецком исполнении

Достоинство немецкого стиля в том, что его можно применить как к строящемуся объекту, так и к уже готовому, то есть когда возведены стены и готова крыша. Немцы – народ бережливый, поэтому для отделки фасада не потребуется большое количество материала, что приятно отразится на семейном бюджете.

Скромный немецкий стиль традиционно характеризуется практичностью, экономичностью и своеобразным оформлением. Дизайн фасада можно охарактеризовать общими чертами, присущими данному архитектурному направлению.

  1. Простота и строгость декоративных элементов.
  2. Отсутствие замысловатых узоров, ярких цветов и деталей, скульптурных украшений.
  3. Рациональный подход к использованию материалов для стройки и отделки.
  4. Ограниченная цветовая палитра.
  5. Соблюдение традиционных канонов архитектуры Западной Европы.

Содержание статьи:

Стены и крыша

Стены и крыша гармонируют друг с другомСтены и крыша гармонируют друг с другом

Традиционно дом в немецком стиле имеет форму квадрата или прямоугольника с ровными гладкими стенами, окрашенными в однотонные неброские цвета и украшенные эркерами. Это выступающие части дома, которые увеличивают жилое пространство.

Что касается крыши, то она обычно двускатная и выполнена в коричнево-красной палитре. Основной материал для кровли – черепица. Цоколь имеет отделку из природного камня, который очень популярен в Германии как материал для оригинального оформления зданий. Благодаря этому строение выделяется своим благородным внешним видом.

В качестве декоративных элементов сооружаются небольшие балкончики, реже мансарды. Их украшают без вычурности: тонированными досками, которые фиксируются поверх фасада.

Окна и двери

Окна и двери должны быть выполнены в одном стилеОкна и двери должны быть выполнены в одном стиле

Немецкий стиль очень требователен к оформлению дверей и окон. Парадная дверь должна непременно выделяться на общем фоне фасада. Обычно это самая яркая деталь, привлекающая к себе внимание.

Окна делают прямоугольными, или напоминающими арку. Каждое окно представляет собой не единое целое, а несколько секций, разделенных специальными перемычками. В дополнение окна украшают деревянными ставнями, которые выполняют исключительно декоративную функцию, придавая дому обжитой и ухоженный вид.

Фахверковые дома

Фахверковый домФахверковый дом

Фахверк – знаменитый стиль зодчества Германии. Отличительной особенностью таких строений является наличие вертикального каркаса с поперечными балками и раскосами по диагонали. Для него также характерны фигурные балочные конструкции. Они окрашиваются в цвета, контрастирующие с оттенком стен, придавая дому выразительность и антураж. Особенно эффектно на стенах смотрятся изогнутые балки в сочетании с отделкой из природного камня или штукатуркой.

Готические дома

ГотикаГотика

Здания, которые стилизованы под готику, всегда отличаются незаурядностью. На фото такие дома выглядят как настоящие средневековые замки. Этому способствует заостренная крыша и вертикально вытянутые окна, которые визуально делают все здание выше и презентабельнее.

Довершают образ готического дома кирпичные колонны. Они служат не только для декора, но и выполняют практическую функцию – поддерживают крышу веранды.

Дом в немецком стиле – это модно, необычно, интересно. Каждое строение является неповторимыми, но в тоже время таким узнаваемым!

Фото

Современный фахверкСовременный фахверк Оформление в стиле фахверкОформление в стиле фахверк Балки на фасадеБалки на фасаде Черно-белый вариант отделкиЧерно-белый вариант отделки

Source: fasadoma.ru

Читайте также

Дом на склоне в Германии 3

Дом «Чёрное на белом» (Black on White House) в Германии от Fabi Architekten.

Это дом, как архетип. Как прелюдия к находящемуся неподалёку замку «Шенберга» (12 век) в Верграбене. Чистые формы и глубокое уважение к месту.

Дом состоит из двух объёмов — плоской белой «коробки», на которую установлен с консольными навесами чёрный блок с двускатной крышей, демонстрируя минимальное вторжение в рельеф склона и открытость природному пространству вокруг.

Визуальное различие подкреплено функциональным — внизу находится частная зона, вверху — общая.

Видео-презентация проекта.

Название: Дом «Чёрное на белом» (Black on White House)
Расположение: Венценбах, Бавария, Германия
Архитектура: Fabi Architekten
Проектирование: 2009-2010
Строительство: 2010-2012
Общая площадь: 100 м2
Фото: Herbert Stolz
Источник: Contemporist

Чёрные дома в Канаде | Блог "Частная архитектура"

Чёрные дома в Канаде

Дом «Чёрные фронтоны» (Black Gables) в Канаде от Omar Gandhi Architect.

Небольшой жилой дом и студия построены на высоком живописном берегу на острове для городского врача, известного художника и коллекционера Джона Сэмсона.

Оба дома выполнены в стилистике «дом-сарай» — у них прямоугольный план, острая двухскатная крыша, большие карнизы и эффектные фронтоны. Основные конструкции выполнены из дерева, кровля покрыта чёрным металлом, фасады также выкрашены в чёрный цвет.

Посмотрите Коллекцию «домов-сараев» со всего мира.

Название: Дом «Чёрные фронтоны» (Black Gables)
Расположение: Луисдейл, остров Кейп-Бретон, Новая Шотландия, Канада
Архитектура: Omar Gandhi Architect
Строительство: 2014
Общая площадь: 153 м2 и 41 м2
Бюджет: 300 000$ (на два здания)
Фото: Omar Gandhi, Greg Richardson Photography
Источник: Archdaily

Все фотографии и проектная графика:

Черные дома на улицах европейских городов

Черный цвет и так не самый веселый на свете, а представьте себе жизнь в абсолютно черном доме. Казалось бы, ничего особенного, однако найдется не много желающих жить в таком доме постоянно. Наверное поэтому в Европе так редко встретишь дом черного цвета. Но все же они есть, сообщает ee24.ru со ссылкой на smonitoril.ru и magazindomov.ru.

Художники-архитекторы из Германии Эрик Штурм и Саймон Джунг придумали и реализовали весьма смелый проект. Они выбрали дом на одной из улиц города Моринген в центральной Германии, который вот-вот должны были снести, и полностью перекрасили его в черный цвет. Получился мрачный монумент, символизирующий скорую и неизбежную кончину здания.

Артисты не представляли, какие силы они пробудили к жизни своей дерзкой выходкой. Чтобы хоть немного скрасить негативную энергетику, которая продолжала искриться и бурлить даже после сноса черного дома, на его месте решено было построить арт-студию и разрисовать ее как можно более жизнерадостно. Это мудрое решение помогло восстановить баланс сил на улице и вернуть покой ее обитателям. Но даже сегодня в Google Maps иногда можно увидеть фото дома с черной крышей на одной из улочек Морингена. Это считается плохой приметой.

Однако это не единственный черный дом, омрачавший своим существованием земной лик. В Лондоне, столице мирового снобизма, на улице Ада стоит абсолютно черное здание. Тайна черного дома заключается в том, что фасады сего угрюмого строения отделаны в соответствии с системой Dryvit, что придает им водоотталкивающие свойства и позволяет сохранить тепло.

Необычный дизайн здания помогает привлечь заблудших посетителей в находящийся внутри вертеп современной моды.

В разных частях Европы можно найти еще несколько черных домов. Вот такой сельский домик, построенный более полутора веков назад, стоит в Нидерландах.

В пригороде Амстердама можно наблюдать небольшой дом в стиле амстердамской школы 20-х годов ХХ века, выполненный из кирпича. 

В Швеции черный дом врезан прямо в скалу.

А в Португалии построили черный дом при помощи обшивки из щитов фенольной фанеры. Весьма необычно.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *