Четырехэтажные дома: Проекты 4 этажных домов и коттеджей для строительства: цены и планировки – Проекты четырехэтажных домов

Помощь в оформлении четырёхэтажного дома в собственность

Дата публикации: 29.01.2019

Если россиянину сказать — нельзя строить частные дома выше 3 этажей, иначе огребешь бюрократического тумака, он построит дом в 4 этажа и начнет доказывать, что он трехэтажный. Проверено! Ну а мы что — мы научились доказывать государству, что дома в 4 этажа могут подходить под требования трехэтажного и их можно оформлять без лишних проволочек. Спрос, он ведь рождает предложение.

Суть проблемы: почему не оформляют 4-этажный частный дом?

Для тех, кто к нам только что присоединился, проведу краткий ликбез. Градостроительный кодекс разрешает строить частные дома на участке для ИЖС без разрешительной документации. С августа 2018 года достаточно уведомить муниципалитет о планируемом строительстве и получить от них согласование, а по окончании строительства также заявить письменно об этом факте и также получить отмашку — мол, согласовано. Все. Ни проектной документации, ни экспертизы, ни СЭС с МЧСниками. Красота, да и только.

Но для всех таких случаев дано определение частным жилым домам — этажность не больше 3-х, площадь не более 1500 кв. м. Чтобы многоэтажные дворцы, создающие совсем другую нагрузку на почвенные слои, инженерную инфраструктуру и окружающую среду, не строили тут и там по упрощенной схеме.

Но именно это и начали делать владельцы земли под ИЖС. До лета 2018 действовал немного другой порядок легализации частных домов, но суть все та же — требования к этажам и площади сохранялись. И тут впору снимать сериал “Во все тяжкие-2” на тему о том, как оформлялись 4-этажные дома в России-матушке.

Как можно превратить оформить 4-этажный жилой дом в 3-тажный? Ухищрений, на которые ранее шли владельцы частных домов, на удивление много. Вот некоторые из них:

  1. Выдать мансарду за нежилой чердак — тогда он не будет считаться полноценным этажом. Для этого:
    • временно утеплить крышу толстым-толстым слоем пенопласта, чтобы понизить высоту потолков, и добавить фальш-стропила;
    • снести капитальную лестницу и сделать выдвижную временную, а еще лучше вход в виде дырки в полу;
    • демонтировать отопление и замаскировать его выходы на ложный чердак;
    • сделать все вышеуказанное в комплексе, чтобы убедить кадастрового инженера в отсутствии мансардного этажа.
  2. Выдать полноценный цокольный этаж за подвал или техподполье:
    • засыпать этаж, понизив тем самым его высоту;
    • замаскировать вход в цокольный этаж чем-нибудь капитальным, но легко демонтирующимся;
    • замуровать окна-двери и опять же проделать дырку в полу для доступа в мнимое техподполье;
    • совместить эти способы.

Иногда приходилось маскировать и мансарду, и подземный этаж одновременно. Вы уже впечатлены размахом народной фантазии и предстоящими проблемами вкупе с ощутимыми тратами на весь этот маскарад? В практике нашей организации есть десятки способов и попыток владельцев индивидуальных домов обмануть систему и оформить 4-этажный дом.

Как нам удалось оформить 4-этажный дом по упрощенной схеме

Наконец-то мы рады сообщить, что уже в наступившем 2019 году у нас появилась не просто идея, а вполне работающая успешная схема, прошедшая через регистраторов Росреестра, позволяющая оформить 4-этажный дом в собственность. Раскрывать секрет для конкурентов, также читающих наши статьи, было бы неправильно, поэтому мы и не станем. Пусть у наших клиентов останется преимущество.

Звоните нам и записывайтесь на консультацию, чтобы узнать подробности. Мы готовы помочь и вам!

4 этажный жилой дом на 24 квартиры | Многоэтажные жилые дома

Донской строительный колледж
Курсовой проект по дисциплине «архитектура гражданских зданий»
На тему: » 4 этажный жилой дом на 24 квартиры
Новочеркасск 2014

По данным СНиП 23-01-99* «Строительная климатология» г. Новочеркасск расположен в IIIВ климатическом поясе.
Физико-географическая характеристика следующая:
-отрицательная температура зимой и жаркая летом. Необходима теплоизоляция зимой и защита от летнего перегрева летом. Большая интенсивность солнечной радиации и небольшой снеговой покров 0,5кПа;

-температура абсолютно минимальная -33° С;
-среднемесячная температура в январе от -5° С до -14°С, в июле +21°C… +22°C;.
-температура наиболее холодной пятидневки — 22° С;
-температура наиболее холодных суток -27° С;
-количество осадков в год 593 мм;
-относительная влажность в январе 87%;
-дата образования снежного покрова 27 декабря;
-дата разрушения снежного покрова 28 февраля.

Таблица 1. Повторяемость ветров

Месяц С СВ В ЮВ Ю ЮЗ З СЗ Штиль
Январь 4 14 33 10 4 12 17 6 7
июль 13 13 20 5 3 12 23 11 9

Скоростной напор ветра 0,39 кПа.

Характеристика участка строительства:
Согласно отчету об инженерно- геологических и гидрогеологических исследованиях грунты на участке — суглинки, сухие. Глубина промерзания грунта 0,9м.
Грунтовые воды не агрессивные на глубине 10 м.
Проектируемое здание – четырёхэтажный жилой дом на 24 квартиры на 24 квартир, количество этажей — четыре.Здание имеет в плане прямоугольную форму, размером 34,8х10,8 м.

В здании приняты кирпичные стены и сборные железобетонные перекрытия, что соответствует II степени огнестойкости и ΙΙ степени долговечности. Класс здания II. Планировка здания секционная. Секция представляет собой группу помещений вокруг вертикальной коммуникации — лестницы. На каждую лестничную клетку выходит три квартиры. Планировка каждой квартиры выполнена в соответствии с функциональной схемой взаимосвязи помещений квартиры.

4.1 Параметры здания

Объемно-планировочное решение, решение на основе которых применяется тот или иной состав и размеры помещений.
Здание запроектировано с подвалом:
— Высота этажа 2,8 м.
— Высота всего здания 13,15 м.
— Размеры в продольных осях (1-7) –34.8м, в поперечных осях (А-В) – 10.8м.

4.2 Функциональные требования

Данный дом относится к многоквартирным и предусмотрен для проживания в нем людей семьями. В проекте предусмотрены 2 секции дома. В каждой секции расположены: однокомнатных — 4 квартиры, двухкомнатных – 4 квартиры, трёхкомнатных – 4 квартиры . Каждая семья проживает в квартире. Квартира — первичная ячейка жилого дома, которая состоит из ряда помещений, необходимых для нормального проживания.

Помещение – это главный элемент здания. Помещение должно соответствовать своему назначению. Чтобы сделать помещение удобным для жизнедеятельности, надо правильно определить его размеры в плане, высоту, температуру и влажность воздуха, освещенность, обеспечить звукоизоляцию.
Каждая квартира имеет следующие помещения: жилые комнаты, спальни, кухню, санузлы и летние помещения (балкон, лоджия).
Количество жилых комнат в квартире зависит от состава семьи.
К каждому помещению предъявляются определенные требования:
• жилая комната должна быть хорошо освещена, проветриваема через форточку, желательно ориентированно на южную сторону;
• общая комната служит местом активного отдыха членов семьи, а также может быть комнатой для приема пищи, для рабочей и творческой деятельности;
• спальня предназначена для пассивного отдыха членов семьи;
• кухня служит для приготовления и приема пищи. Освещение естественное, вентиляция через форточку и вентиляционные каналы. Оборудование кухни: газовая плита, раковина. Панели стен оклеены моющимися обоями;
• санузел предназначен для личной гигиены членов семьи. Имеет водонепроницаемый пол. Стены и пол облицованы керамической плиткой. Оборудование: умывальник, ванна, унитаз. Вентиляция через вентиляционные каналы, освещение искусственное. Санузел раздельный.
• коридор предназначен для сообщения между помещениями;
• летние помещения (балконы лоджии), открывают вид на улицу, позволяют выйти на улицу, не покидая здания.

Состав: Два листа и ПЗ. Фасад 1-7 М1:100, план первого этажа М1:100, план типового этажа М1:100,разрез -1 М1:100, узел1 1:20,генплан М1:500, План покрытия М1:100, план перекрытия М1:100, план фундаментов М1:100, план крыши М1:100, узел 2 М1:20, узел 3 М1:20. Язык документа

Софт: КОМПАС-3D 13 SP2

Предложения со словосочетанием ЧЕТЫРЁХЭТАЖНЫЙ ДОМ

Проехав несколько улиц и переулков, карета остановилась у подъезда большого четырёхэтажного дома. Оно располагается на первом этаже жилого четырёхэтажного дома довоенной постройки. Она была такой высокой, что невозможно было увидеть
четырёхэтажные дома
, а те, которые были выше четырех этажей сносились. Сграбастала свой рюкзак, чемодан и побежала к четырёхэтажному дому в конце аллеи — налегке не догнать. Последним снесли, точнее — взорвали, каменный четырёхэтажный дом около «круглой бани», в первом этаже его долгое время находился молочный магазин.

Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!

Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.

Вопрос: делопроизводство — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?

Положительное

Отрицательное

На нашем низком
четырёхэтажном доме
, окружённом небоскрёбами, имелась небольшая антенна. Высота склона — примерно с четырёхэтажный дом. Один из них прижат к четырёхэтажному дому с мансардой. По сторонам центральной улицы стояли великолепные дома-коттеджи, а на берегу реки возвышались трёх — и даже четырёхэтажные дома городского типа. Прошёл мимо четырёхэтажного дома. Курчатова стояли два четырёхэтажных дома, в которых жили, как я узнал позднее, ученые-атомщики. Весь небольшой четырёхэтажный дом был погружён в темноту, жители давно спали. Среди садов разбросаны накренившиеся хижины, купола, заросшие плющом, крепкие четырёхэтажные дома с окнами без стёкол, малюсенькие светлые церквушки. Пятый этаж четырёхэтажного дома — звучит красиво. Капитан снимал трёхкомнатную квартиру на третьем этаже четырёхэтажного дома с балконами. По обледенелой покатой крыше четырёхэтажного дома я уже ходил, в тридцатиградусный мороз в проруби купался, заработав при этом воспаление лёгких. Хорошо было сосать «подушечку» и не спеша проходными дворами возвращаться из магазина к своему серому четырёхэтажному дому. Он как будто имеет четырёхэтажный дом, но живёт только на двух нижних этажах. К осени 1899 года намечалось закончить строительство 10 четырёхэтажных домов, и осушить довольно значительную территорию. За первый и единственный строительный сезон успели возвести только стены четырёхэтажного дома (современный адрес: пер. Угловой каменный четырёхэтажный дом здесь в 1879 — 1880 гг. Машина остановилась у нового четырёхэтажного дома. Геллерт вместо сломанного поперечного дворового флигеля возвёл четырёхэтажный дом в стиле модерн с ателье для художников, однако, мало кто им и воспользовался. Изначально состоял из шестнадцати трёх — и четырёхэтажных домов. Замыкает жилмассив четырёхэтажный дом. За четырёхэтажным домом расположено здание хозблока. Генсек провёл нас попрощаться к настоятелю, в четырёхэтажный дом, похожий на пансионат, с цветами на балконах. В молчании они дошли до четырёхэтажного дома. Внизу слабо мерцала вывеска «Почта». Они поднялись на четвёртый этаж и позвонили. Но когда они подошли к нему, «маленький кораблик» оказался огромным кораблём, высотой, как показалось девочке, с четырёхэтажный дом. Стены канала достигали высоты четырёхэтажного дома. Только наивные люди полагают, что день — это слишком много для четырёхэтажного дома. Но тогда улица имела в длину метров двести и насчитывала около десятка серых четырёхэтажных домов. Он был размером со старинный четырёхэтажный дом городского типа. Они были тщательно осмотрены, как и все помещения в этом четырёхэтажном доме с мансардами. Башенки тоже были с четырёхэтажный дом. Чёткий единый объём четырёхэтажного дома поделён на два основных яруса. Есть даже три четырёхэтажных дома. На цветной фотографии виден четырёхэтажный дом, прекрасно сохранившийся, удивительно аккуратный. По обе стороны от неё стоят трёх — и четырёхэтажные дома, выкрашенные в яркие цвета. Четыре четырёхэтажных дома показались, площадь с фонарями и громкоговорителями. Последний водитель довёз нас прямо до центра города, где, в свете разноцветных прожекторов и фонарей работали фонтаны, были открыты лавки и магазины, и, разумеется, скрипели мокрые, чёрные, похожие на колёса обозрения, нории диаметром с четырёхэтажный дом. Вообще весь фонд служебного жилья городка делился на два вида: крупнопанельные пятиэтажки с тесными квартирками-хрущевками и четырёхэтажные дома из силикатного кирпича с квартирами улучшенной планировки. Когда 23 июня немецкие самолёты прилетели бомбить училищный аэродром, мы полезли на крышу нашего четырёхэтажного дома, чтобы увидеть, как немцам дадут прикурить. Пред вами уже не те изумительно грандиозные четырёхэтажные дома в половину квартала, невольно заставляющие вас, при взгляде на них, раздуматься: обыкновенными ли человеческими силами строили их владельцы или они прибегали в этом случае к каким-нибудь волхвованиям?.. Наконец вошли в город, где было почти безветренно: огромные четырёхэтажные дома на центральной улице стояли вдоль побережья стена к стене так, что моря мы опять не увидели. Оставшиеся старые трёх — и четырёхэтажные дома, ранее возвышавшиеся над рядом двухэтажных хибарок, теперь стали выглядеть провалами среди новой шести — и семиэтажной застройки.

Предложения со словосочетанием ЧЕТЫРЁХЭТАЖНЫЙ ДОМ

Проехав несколько улиц и переулков, карета остановилась у подъезда большого четырёхэтажного дома. Оно располагается на первом этаже жилого четырёхэтажного дома довоенной постройки. Она была такой высокой, что невозможно было увидеть четырёхэтажные дома, а те, которые были выше четырех этажей сносились. Сграбастала свой рюкзак, чемодан и побежала к четырёхэтажному дому в конце аллеи — налегке не догнать. Последним снесли, точнее — взорвали, каменный четырёхэтажный дом около «круглой бани», в первом этаже его долгое время находился молочный магазин.

Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!

Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.

Вопрос: верховье — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?

Положительное

Отрицательное

На нашем низком четырёхэтажном доме, окружённом небоскрёбами, имелась небольшая антенна. Высота склона — примерно с четырёхэтажный дом. Один из них прижат к четырёхэтажному дому с мансардой. По сторонам центральной улицы стояли великолепные дома-коттеджи, а на берегу реки возвышались трёх — и даже четырёхэтажные дома городского типа. Прошёл мимо четырёхэтажного дома. Курчатова стояли два четырёхэтажных дома, в которых жили, как я узнал позднее, ученые-атомщики. Весь небольшой четырёхэтажный дом был погружён в темноту, жители давно спали. Среди садов разбросаны накренившиеся хижины, купола, заросшие плющом, крепкие четырёхэтажные дома с окнами без стёкол, малюсенькие светлые церквушки. Пятый этаж четырёхэтажного дома — звучит красиво. Капитан снимал трёхкомнатную квартиру на третьем этаже четырёхэтажного дома с балконами. По обледенелой покатой крыше четырёхэтажного дома я уже ходил, в тридцатиградусный мороз в проруби купался, заработав при этом воспаление лёгких. Хорошо было сосать «подушечку» и не спеша проходными дворами возвращаться из магазина к своему серому четырёхэтажному дому. Он как будто имеет четырёхэтажный дом, но живёт только на двух нижних этажах. К осени 1899 года намечалось закончить строительство 10 четырёхэтажных домов, и осушить довольно значительную территорию. За первый и единственный строительный сезон успели возвести только стены четырёхэтажного дома (современный адрес: пер. Угловой каменный четырёхэтажный дом здесь в 1879 — 1880 гг. Машина остановилась у нового четырёхэтажного дома. Геллерт вместо сломанного поперечного дворового флигеля возвёл четырёхэтажный дом в стиле модерн с ателье для художников, однако, мало кто им и воспользовался. Изначально состоял из шестнадцати трёх — и четырёхэтажных домов. Замыкает жилмассив четырёхэтажный дом. За четырёхэтажным домом расположено здание хозблока. Генсек провёл нас попрощаться к настоятелю, в четырёхэтажный дом, похожий на пансионат, с цветами на балконах. В молчании они дошли до четырёхэтажного дома. Внизу слабо мерцала вывеска «Почта». Они поднялись на четвёртый этаж и позвонили. Но когда они подошли к нему, «маленький кораблик» оказался огромным кораблём, высотой, как показалось девочке, с четырёхэтажный дом. Стены канала достигали высоты четырёхэтажного дома. Только наивные люди полагают, что день — это слишком много для четырёхэтажного дома. Но тогда улица имела в длину метров двести и насчитывала около десятка серых четырёхэтажных домов. Он был размером со старинный четырёхэтажный дом городского типа. Они были тщательно осмотрены, как и все помещения в этом четырёхэтажном доме с мансардами. Башенки тоже были с четырёхэтажный дом. Чёткий единый объём четырёхэтажного дома поделён на два основных яруса. Есть даже три четырёхэтажных дома. На цветной фотографии виден четырёхэтажный дом, прекрасно сохранившийся, удивительно аккуратный. По обе стороны от неё стоят трёх — и четырёхэтажные дома, выкрашенные в яркие цвета. Четыре четырёхэтажных дома показались, площадь с фонарями и громкоговорителями. Последний водитель довёз нас прямо до центра города, где, в свете разноцветных прожекторов и фонарей работали фонтаны, были открыты лавки и магазины, и, разумеется, скрипели мокрые, чёрные, похожие на колёса обозрения, нории диаметром с четырёхэтажный дом. Вообще весь фонд служебного жилья городка делился на два вида: крупнопанельные пятиэтажки с тесными квартирками-хрущевками и четырёхэтажные дома из силикатного кирпича с квартирами улучшенной планировки. Когда 23 июня немецкие самолёты прилетели бомбить училищный аэродром, мы полезли на крышу нашего четырёхэтажного дома, чтобы увидеть, как немцам дадут прикурить. Пред вами уже не те изумительно грандиозные четырёхэтажные дома в половину квартала, невольно заставляющие вас, при взгляде на них, раздуматься: обыкновенными ли человеческими силами строили их владельцы или они прибегали в этом случае к каким-нибудь волхвованиям?.. Наконец вошли в город, где было почти безветренно: огромные четырёхэтажные дома на центральной улице стояли вдоль побережья стена к стене так, что моря мы опять не увидели. Оставшиеся старые трёх — и четырёхэтажные дома, ранее возвышавшиеся над рядом двухэтажных хибарок, теперь стали выглядеть провалами среди новой шести — и семиэтажной застройки.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *