Какой дом лучше: кирпичный, монолитный или панельный

Помимо выбора планировки, этажности, района и цены квартиры важно учитывать, из чего построен дом.

Оглавление:

1. Характеристики зданий разных типов
2. Обзор преимуществ и недостатков
3. Рекомендации по выбору

Особенности домов

Многоквартирные дома возводятся из кирпича, панелей или монолита. Каждый материал влияет на технические характеристики строения.

1. Дом из кирпича.

Самый популярный вариант. Процесс строительства требует привлечения квалифицированных каменщиков. Кладка выгоняется продолжительный период. Эксплуатационный срок дома достигает 150 лет — это два поколения. Он имеет высокую звуко-, шумо- и теплоизоляцию. Современные квартиры имеют высоту потолков до трех метров. Что касается цен, то они впечатляют, особенно на элитное жилье в оживленном районе города. Объясняется это возможностью удобной планировки. В «сталинках» и «брежневках» стоимость значительно меньше.

В кирпичных постройках теплее, чем в панельных, поэтому можно экономить на отоплении.

2. Панельные дома.

Регламентируются жесткими архитектурными требованиями. Это преимущественно стандартная планировка. Слабым местом являются межпанельные швы. Строительство представляет модульную технологию. Сами панели приобретают различные технические характеристики:

• Многослойные.
• Однослойные.

В отличие от советских технологий современные значительно усовершенствовались по эксплуатационным свойствам, но все равно существует риск радиационного фона. Дома, построенные по панельной методике, возводятся гораздо быстрее, чем кирпичные. Эксплуатационный срок составляет около 45 лет, хотя «хрущевка» в 1,5 раза превышает этот показатель. В сооружениях старого образца все регламентировано стандартной высотой. В современном исполнении дома из панелей лишены маленьких комнат, низких потолков и других шаблонов.

Стоимость на квартиры низкая, так как застройщик выполняет работы за короткий промежуток времени, а материал имеет низкую себестоимость.

Перед покупкой обязательно необходимо узнавать серию дома. В некоторых использовались трехслойные панели, что положительно сказывается на теплоизоляционных свойствах. Из-за низкой звукоизоляции стен было бы хорошо узнать о соседях.

3. Монолитное строительство.

Подразумевает использование железобетона. В основе лежит арматура и бетон высокой прочности. Эта технология отлично зарекомендовала себя при возведении многоэтажных жилых зданий. Для условий российского климата это не самое лучшее решение по причине высокой теплопроводности. Решить проблему можно путем сооружения монолитно-кирпичного дома. Это позволяет нивелировать недостатки железобетона, так как кирпичная кладка имеет лучшие теплоизоляционные свойства. Каркас — монолитный, а стены — из кирпича/газобетона с утеплителем.

Возведение жилого здания в 5 этажей завершается за 18 месяцев. Если в процессе соблюдались все правила, то эксплуатационный срок будет составлять 150 лет. Что касается комфортабельности, то монолитное строительство позволяет воплощать в жизнь различные архитектурные формы и планировки. Эффективность повышается отсутствием швов. Если сравнивать по цене, то квартира в монолитно-кирпичном доме будет дешевле, чем в здании из кирпичных стен, и дороже, чем из панелей. При выборе жилья важно помнить, что в 90-хх нормы не соблюдались досконально, поэтому подобные здания лучше обходить стороной.

Плюсы и минусы

1. Кирпичный дом.

Преимущества:

• Не подвергается гниению.
• Долговечность.
• Высокая прочность.
• Возможность перепланировки.
• Качественная звукоизоляция.
• Лучшая шумоизоляция.
• Хорошо сохраняет тепло.

Недостатки:

• В зимнее время в таком доме будет холоднее, летом — жарко.
• Длительный период строительства.
• Высокая стоимость.

2. Монолитный дом.

Положительные стороны:

• Быстрота реализации проекта.
• После окончания возведения разрешается сразу приступать к внутренней/наружной отделке.
• Минимальное количество швов, что повышает прочность.
• В отличие от кирпичного, монолитный имеет меньший вес всей конструкции.
• Строительство допускается в условиях проблемной почвы.
• Фундамент получает равномерную нагрузку.
• Возможность придавать квартире разную планировку, избегая шаблонов.
• В будущем можно выполнять перепланировку.
• Внутренняя площадь увеличивается на 10% в сравнении с другими технологиями.
• Эксплуатация более 100 лет.
• Отличная водонепроницаемость.
• Справляется с сейсмической нагрузкой до 8 баллов.

Отрицательные стороны:

• Требуется на 10% больше трудозатрат.
• Возможность строительства при температуре не ниже +5С°. В противном случае обязательно используются присадки или осуществляется прогрев бетона.
• Без уплотнения по специальной методике все положительные свойства материала исчезают.
• Потребность в утеплении стен.
• Имеет слабую звукоизоляцию.
• Потребность в принудительной вентиляции.
• Заранее выполняется разводка инженерных коммуникаций.

3. Дома из панелей.

Плюсы:

• Строительство в максимально короткие сроки. В отличие от кирпичных, скорость возведения стен почти в три раза больше.
• В основе используются устоявшиеся и проверенные временем ГОСТы и СНиПы. Можно заранее знать расположение и планировку квартиру и количество комнат.
• Современные технологии придали уникальное новшество «широкий шаг». За счет этого выполняется перепланировка внутреннего пространства на свой вкус.
• Стоимость жилья в таких домах гораздо меньше вышеперечисленных.

Минусы:

• Высокая теплопроводность. Зимой будут серьезные затраты на энергоноситель.
• Наличие большого количества межпанельных швов. Зачастую они текут и пропускают холод, портя внутреннюю отделку.
• Потребность в дополнительном утеплении. Для большего эффекта осуществляется наружная теплоизоляция. Учитывая этажность, это обойдется очень дорого.
• Низкий уровень шумоизоляции. Можно хорошо слышать скандалы соседей, запахи приготовления пищи и прочее. Для предотвращения этого требуется монтаж звукоизоляционного материала.
• Стандартная планировка. Не всегда выйдет снести стену и увеличить помещение за счет другого.

Советы по выбору

Однозначно нельзя сказать, какой дом лучше — кирпичный или монолитный. Часто все регламентируется бюджетом. В домах из кирпича стоимость будет самой высокой. Если бюджет ограничен, то идеальным решением будет дом из панелей. Монолитный находится посередине в ценовой категории.

Важно учитывать регион и преобладающий климат, где будет покупаться квартира. Если это постоянный холод, то с целью экономии в будущем на отоплении лучше переплатить и приобрести жилье в кирпичной постройке. Дополнительно ее утеплив, выйдет достичь прекрасных теплоизоляционных свойств.

При выборе лучше отталкиваться от недостатков. Оптимальным вариантом является технология строительства домов из кирпича или монолита. Имеющиеся отрицательные стороны с лихвой перекрываются положительными. За небольшие деньги часть недостатков можно нивелировать. Худшим вариантом является сооружение из панелей. Многие обладатели годами борются с проблемами швов и холода, практически каждый год приходится возвращаться к этому вопросу. Но если бюджет ограничен, тогда необходимо приспосабливаться к существующим проблемам.

Какой частный дом лучше — монолитный или кирпичный?

Люди научились строить дома не вчера — история строительства началась практически в одно время с историей человечества.

И если первые надежные постройки представляли собою подстилки из шкур, шалаши да землянки, то один из самых прочных и надёжных типов построек сейчас — монолитные здания из железобетона.

Этой технологии уже больше полувека, у неё есть достоинства, но есть, конечно, и недостатки — давайте вместе разберёмся, что здесь к чему.

Навигация по статье:

Монолитный дом — что это? ↑

С древнегреческого “моно” переводится как “один”, так что по этимологии можно догадаться, что такое “монолитный дом” — это строение, которое производится непосредственно на месте строительства путём заливки цементного раствора в опалубку с арматурным каркасом внутри неё. Стыковочные швы в подобной конструкции не подразумеваются. И неважно, какой элемент конструкции производится — вертикальный или горизонтальный, — он всё равно будет продолжением предыдущего слоя бетона.

Монолитный дом ставится на фундамент, который сам, в свою очередь, является цельной плитой с тем же арматурным каркасом.

Монолитный дом — разновидности ↑

Монолитно-каркасный дом ↑

Это тип облегчённых построек, которые от обычных монолитных домов почти что не отличаются. Отличие только в опорно-несущих элементах. Суть в том, что при возведении стандартных монолитных домов основная нагрузка приходится на колонны, а при использовании монолитно-каркасной технологии при нагрузке ещё задействованы и стены.

К тому же, наружные стеновые панели производят из лёгких материалом, за счёт чего возможна любая планировка помещений.

Кирпично-монолитный дом ↑

Этот тип монолитных домов также производится путём заливки бетона прямо на точке строительства. Потом снаружи всё обкладывается кирпичами, а между кладкой и каркасом из железобетона укладывают уплотнитель с гидроизоляцией — иначе, в случае попадания влаги, кирпичи начнут выпирать.

При таком способе заливки непременно используют опалубочную систему, иначе конструкция просто не получится бесшовной.

Монолитный дом — виды опалубок ↑

Съёмные ↑

В случае использования съёмных опалубок, после того как бетонный раствор застывает, каркас снимается и ставится на соседний участок для повторного наполнения строительной смесью. Естественно речь идёт об опалубке многократного использования, которые обычно и применяются при строительстве промышленных и жилых многоэтажных зданий.

Несъёмные ↑

Подобные опалубочные конструкции после заливки никуда уже не переставляются, а остаются как часть конструкции. К тому же несъёмные опалубку используются не только для заливки бетона, но и для увеличения изоляции тепла, воды и звука. Обычно такие системы применяют при частном строительстве.

К тому же у опалубок монолитных домов есть различия в каркасе:

• Щитовой каркас. Детали опалубки производятся для всех видов построек и соединяются прямо на месте.
• Туннельный каркас. Состоит из готовых деталей опалубки, которые были изготовлены под определённые типы конструкций постройки.

Что лучше — монолит или кирпич? ↑

Преимущества монолитных домов перед кирпичными ↑

Итак — что есть такое монолитный дом, мы поняли. Чем же он так хорош?

• Небольшой вес строения за счёт меньшей толщины стен.
• Проблемная почва для монолитного дома — не беда.
• Продолжительность эксплуатации — до 150 лет (!).
• Предельная водонепроницаемость (да хоть потоп).
• Предельная сейсмоустойчивость (до 8 баллов).
• После окончания строительства можно без проблем и сразу приступить к отделочным работам.
• Нагрузка на фундамент равно распределена.
• Внутренняя площадь будет больше на 10% за счет того, что стены можно делать не такими толстыми, а прочности всё равно хватит.
• Свобода возведения постройки любой этажности, планировки, архитектурного стиля.
• Свободная перепланировка в будущем.

Недостатки монолита перед кирпичом ↑

Ну, во всём же монолитные дома так хороши — должны же быть и недостатки, ведь так? Сейчас посмотрим.

• Высокая стоимость (выше на 10%).
• Зависимость от погодных условий (возможна необходимость постоянного подогрева раствора, что сулит дополнительные затраты).
• Необходимость непрерывно заливать раствор, точно соблюдая технический процесс.
• Изоляцию тепла, воды и звука нужно делать отдельно. Сам по себе бетон отлично проводит звук и тепло. Перед строительством убедитесь, что ваш подрядчик намерен использовать теплоизолирующую опалубку, чтобы в вашем доме было тепло.

Что лучше — монолитный или панельный дом? ↑

Итак, в нынешнее время технологии по возведению домов превеликое множество — какой же вариант наиболее оптимален?

Давайте тогда сравним основные характеристики панельных домов и домов монолитных.

• Панельные дома стоят дешевле монолитных.
• Панельные дома строятся в 3 раза быстрее (ведь все основные детали производятся на заводе, а потом уже соединяются на строительной площадке).
• Панельные дома возводятся при любой погоде.
• Монолитные дома могут быть любой формы, любой планировки, любого дизайна.
• Монолитные дома служат в 3 раза дольше панельных.

Монолитный дом — итоги ↑

Да, монолитные дома имеют свои недостатки, но для многих заказчиков достоинства перевешивают. Монолитный дом стоит дороже, требует лишних затрат в плане сил и времени, но с учётом, что простоит он потом минимум полтора века, то получается, что в нём ещё и внуки ваших внуков успеют пожить, прежде чем ему понадобится ремонт.

Дома вокруг будут сноситься из-за непригодности, людей будут переселять, а ваши потомки будут смотреть на это с балкона и благодарить вас.

Подумайте.

Заказать расчет стоимости монолитного дома в СПб и ЛО

Наш специалист свяжется с вами, внимательно выслушает и предложит проект дома, который подходит вам, с расчетом стоимости. Оставьте телефон для связи:

Какой дом лучше кирпичный или монолитный

Ремонт и реконструкция:

Норм. документация:

Какой дом лучше – монолитный или кирпичный. Плюсы и минусы

При выборе и покупке жилья встает довольно важный вопрос: Какой дом лучше выбрать – кирпичный или монолитный? Это достаточно ответственное решение, к принятию которого следует отнестись внимательно. Прежде, чем делать окончательные выводы в пользу того или иного, следует тщательно разобраться и выявить все плюсы и минусы жилья.

Сегодня предлагается большое количество вариантов жилья, как в кирпичных, так и в монолитных домах. И все же, следует понять, что лучше.

Однако следует отметить, что кирпичное строительство потихоньку сходит на нет, так как материал, из которого возводятся дома, вытесняется более современным, и времени на постройку уходит намного меньше.

Но все равно кирпичные дома не перестают считаться самыми долговечными и более пригодными для жилья, так как уже давно проверены временем.

Строительство из кирпича

Самым качественным и комфортным по – прежнему считается кирпичное жилье. Кирпич по своей сути является природным материалом, потому он лучше пропускает воздух и намного экологичнее. Но, глядя с другой стороны, предложений на рынке по строительству кирпичных домов уже практически нет. Объясняется это тем, что строительство из кирпича достаточно трудный процесс и занимает много времени. Тем самым и квартиры в предлагаемых домах довольно дорогие. Но, зато такие дома отличаются от других теплом и качеством.

Строительство из кирпича, в своем роде, считается искусством, и не все фирмы, выходящие на строительный рынок, готовы принять на себя такую нишу.

Плюсы кирпичного строительства:

– Прежде всего, это долговечность. Такие дома простоят не один десяток лет. Отличаются экологичностью, устойчивостью к возгоранию, очень эстетичный внешний вид.

– Устойчивы к проявлению погодных условий и не поддаются гниению.

– В квартире никогда не будет повышенной влажности, так как кирпич обладает способностью не только отдавать ее, но и забирать.

– Необходимо некоторое время выждать, чтобы дом после строительства дал усадку. Только потом можно начинать ремонт.

– После пожара прочность на семьдесят процентов становится меньше.

– Стоимость кирпича намного выше остальных материалов. Из – за этого квартиры соответственно дороже в несколько раз.

Форма монолитного строительства достаточно новый вид, однако набирает все большую популярность и востребованность. В таких домах квартиры раскупают в первую очередь.

Не каждый может себе представить, как возводится дом из монолита. Основным элементом строительства является заливка бетона в специальную опалубку. В ней уже находится смонтированный арматурный каркас. Каждый последующий элемент делается так, чтобы он продолжал предыдущий. Таким образом, здание получается бесшовным.

За основу фундамента берется цельная бетонная плита, толщиной около одного метра.

Если рассматривать такой показатель, как популярность, то монолитные дома ничуть не уступают кирпичным.

1. Отсутствуют швы в местах стыков. Это позволяет улучшить шумоизоляцию сохранность тепла.

2. Дешевизна квартир.

3. Конструкция монолита состоит таким образом, что при необходимости перепланировки стену можно легко снять.

4. Срок эксплуатации – более, чем сто лет.

1. Неспособность бетона впитывать и отдавать влагу делает проживание в таких домах менее комфортным.

2. Учитывая тот факт, что сооружение монолитных домов широко применяется в странах с теплым климатом, еще не известно, как такие постройки будут вести себя, учитывая климат средней полосы России.

И все-таки, каждый решает сам, в каком доме ему жить. Одни выбирают комфорт, а другие, пусть и незначительные, но не очень приятные сюрпризы в виде трещин на стенах.

Какой дом лучше кирпичный или монолитный

В данной статье рассмотрим основной вопрос, который интересует покупателей: какой дом лучше – монолит или кирпич, а также чем отличается монолитный дом от кирпичного. Местоположение строения, площадь, планировка и его цена не менее важны. И все эти параметры во многом зависят от типа здания.

Что лучше – монолит или кирпич

Чтобы понять, что лучше – кирпичный или монолитный дом, нужно иметь понятие о том, что такое монолитная конструкция и какова технология ее возведения. Всем, кто хоть раз в жизни заливал в опалубку бетонную смесь, такая технология будет хорошо знакома, ведь монолитные дома строятся по аналогичному принципу: вокруг каркаса из металла поднимается опалубка (из дерева, металла или пластика), в которую закачивают насосами бетонную массу. Опалубка поднимается на нужную высоту по мере роста стен.

Процесс этот довольно долгий, требует абсолютного соблюдения технологии, поэтому на строительство уходит много времени. Зато стены выходят сплошными, абсолютно бесшовными, что означает отличную тепло- та звукоизоляцию.

Если говорить о кирпичных домах, то они считаются наилучшими для постоянного проживания, а если в строительстве использовался керамический кирпич, то еще лучше. Кирпич – экологически чистый стройматериал, способный «дышать», то есть регулировать количество влаги внутри помещения. Он прекрасно держит тепло, позволяя экономить на коммуналке, если сравнивать с теми же «панельками».

Но, например, двойной силикатный кирпич марки М 150, который частенько используют застройщики дляэкономиии, обладает невысокими теплоизоляционными показателями, поэтому строители или увеличивают толщину самой кладки, или дополнительно утепляют такие стены.

Сегодня исключительно кирпичные строения возводят все реже из-за их дороговизны, предпочитая строить смешанные здания – монолитно-кирпичные. Это не только позволяет увеличить срок службы дома и его этажность, но и разнообразить здание в архитектурном плане.

Какой дом лучше кирпичный или монолитный: недостатки и преимущества

Не важно, какой тип жилья вы выберете: или кирпичный дом, или монолитный, ведь у обоих есть сильные и слабые стороны. Рассмотрим их детальнее.

Преимущества кирпичных построек

• долговечность, надежность, прочность,
• экологичность,
• возможность реализации почти любых архитектурных проектов и воплощать такие архитектурные формы, как колонны, арки и т. п.,
• относительная устойчивость к пожарам.

Преимущества монолитных домов

• прочная и жесткая конструкция
• отличная звукоизоляция
• экономия на отоплении
• меньшая нагрузка на фундамент
• возможность воплотить любые архитектурные фантазии.

Особое свойство монолитного здания – прочность и жесткость конструкции. Технология строительства не предусматривает стыков и поэтому появление трещин исключено, что хорошо сказывается на звуконепроницаемости и теплосбережении. Современные материалы для утепления также существенно сэкономят ваш бюджет.

Монолитный дом предотвращает оседание здания путем перераспределения нагрузки на фундамент, а также позволяет снизить объем и массу используемых конструкций – в результате монолитные дома легче аналогичных кирпичных зданий на 15-20 процентов.

Также среди преимуществ монолитного строительства выделяют егоэкологичность, снижение расходов на внутреннюю отделку, возможность работать при низких температурах (до -25 ° С).

Недостатки кирпичных домов

• продолжительность строительства значительно длиннее, чем с применением других технологий,
• «мокрая» работа с цементным раствором почти исключает строительство зимой,
• большие расходы на внутренние работы (очень часто стены и потолки неровные),
• длительный период усадки помещений: спешить делать ремонт в кирпичном доме не стоит, лучше год-два подождать,
• высокая стоимость – кирпич сегодня остается самым дорогим стройматериалом.

Недостатки «монолитов»

• железобетонный каркас не относится к безвредным материалам, он почти не дышит,
• неудовлетворительная естественная звукоизоляция – обычно нужны дополнительные звукоизоляционные прокладки,
• строительство по этой технологии домов с более чем 16-ю этажами сильно сказывается на стоимости за счет больших расходов на техоснастку.

Известно, что сегодня застройщики часто практикуют смешанные технологии. Мы можем увидеть, как на стройплощадках возводят кирпичные дома с монолитными, монолитно-каркасными элементами. Но все же любой дом должен быть построен из качественных материалов и с учетом всех норм и правил. Даже хорошая внутренняя отделка помещения может быть полностью нивелирована самой некачественной постройкой.

Теперь вы знаете, какие бывают технологии строительства, а также чем кирпичный дом лучше монолитного. Много дополнительной информации можно найти в сети.

Какой из домов лучше: кирпичный или монолитный, где покупать квартиру

В настоящее время на рынке недвижимости имеются различные предложения. Чаще всего речь идет о квартирах в многоэтажных зданиях, построенных с использованием новых, и не очень, технологий.

Потенциальных покупателей интересует в первую очередь качество материалов и надежность строения. Это и неудивительно, ведь дом выбирают, как правило, на всю жизнь. К тому же, принимая к сведению то обстоятельство, что под недвижимость берутся кредиты, крайне важно быть уверенным в долговечности строения.

Как правило, риэлтор, рассказывая о предлагаемой квартире, указывает стоимость ее и размер. Затем он сообщает, из какого именно материала дом был построен. На сегодня в России многоэтажки возводятся:

• кирпичные,
• монолитные,
• панельные.

Какой из этих вариантов будет лучше, попытаемся разобраться.

Кирпичный – традиции и качество проверенное временем

С давних времен кирпич считали материалом крепким и надежным. Некоторые постройки, возведенные из него еще в древнем Риме, стоят и по сей день. Однако в настоящее время из него обычно строят наиболее дорогостоящее жилье.

Такой дом построить труднее панельного или монолитного, это, в свою очередь, обусловило и более высокую цену. В то же время материал не влияет на стоимость квартир в старых домах, возведенных еще до революции или в советское время.

Многие здания, построенные в прошлом, эксплуатируются более полторы сотни лет и не считаются аварийными. Это свидетельствует со всей очевидностью о долговечности кирпича. Помимо того, постройки из него чрезвычайно устойчивы к вибрации.

В то же время стоит отметить, что керамический кирпич по надежности намного лучше силикатного сородича.

Дом, сложенный из кирпича, является наиболее комфортным жилищем. В зимнее время там тепло, а летом не так чувствуется зной. Прекрасно справляется также кирпич с шумопоглощением. В то же время, если внутренние стены сложены некачественно, существует опасность, что личная жизнь соседей помешает вам жить спокойно.

На что необходимо обращать внимание, выбирая старый кирпичный дом, так это на степень изношенности коммуникаций. Обычно в документации указывается, что такие постройки уже на 70 процентов исчерпали свой лимит эксплуатации. Тем не менее в реальности большая часть старых кирпичных построек находится в отличной форме и простоит еще очень долго. При покупке квартиры в таком строении необходимо обязательно попросить специалиста ее осмотреть.

Слабым местом старых зданий являются фундаменты. Поэтому, покупая там жилье, лучше всего внимательно изучить стены на предмет наличия в них трещин. Внутри, как правило, их скрывают под обоями, но снаружи они остаются открытыми. Опасность могут представлять те из них, которые расходятся паутиной или же располагаются параллельно одна другой.

Панельный дом – новые решения улучшили качество

Расцвет панельного строительства пришелся на начало 60-х годов минувшего столетия. Тогда перед советским правительством стояла поистине титаническая задача – решить квартирный вопрос. Если сделать это радикально не удалось, то хотя бы в значительной степени получилось смягчить его остроту. На протяжении десятилетий панельные постройки прогрессировали – за советский период их сменилось 5 поколений и неисчислимое количество серий. Тем не менее самый часто встречаемый дом такого типа – это пятиэтажная «хрущевка».

Так как возвести такой дом можно очень быстро, то стоимость квартир в нем сравнительно небольшая. Они рассматриваются специалистами как жилье бюджетного сегмента. Современные панельные многоэтажки намного качественней своих советских предшественников.

В то же время по долговечности они существенно проигрывают кирпичным. В целом срок службы такого здания следует уточнить отдельно, но, к примеру, большая часть «хрущевок» свой лимит (40-50 лет) уже исчерпала. Однако не стоит забывать, что в СССР всегда прочности уделялось серьезное внимание и постройки обладают достаточным запасом. В некоторых случаях реальный показатель превышает проектный на 50 процентов.

Если кирпичный дом отличается хорошей тепловой и шумовой изоляцией, то о панельном этого сказать нельзя. Перепланировать квартиру также не удастся. Кроме всего прочего, в старых зданиях обычно имеются трещины в стыках панелей.

Современные варианты более высокого качества. Швы заделываются надежнее, что делает строение в целом лучше – там хорошо удерживается тепло, и шум почти не мешает. При этом панели, изготовленные из бетона и керамзита, по качеству практически ничем не уступают кирпичу.

Хороши также те дома, которые построены из сэндвич-панелей. Внутрь их, между двух слоев бетона, помещают теплоизолирующие материалы.

Если планируется купить квартиру в старом доме, необходимо выяснить его серию. В Сети без труда можно найти информацию относительно свойств такого дома, и на ее основании принять взвешенное решение.

Также лучше сразу выяснить, какой контингент проживает рядом с выставленной на продажу квартирой. Панельные дома не обладают надежной шумоизоляцией, и, следовательно, от адекватности окружающих во многом зависит и привлекательность жилья.

Монолитный дом

Монолитную заливку зданий стали активно использовать, начиная с 90-х годов. В настоящее время они остаются лидерами российского рынка недвижимости. Благодаря данной технологии, появилась возможность строить дома с почти неограниченным числом этажей. При этом монолитные постройки, как правило, возводятся по индивидуальным проектам, и это делает их более привлекательными.

В Москве, к примеру, на сегодняшний день почти 75 процентов всех новостроек возведено таким способом.

Монолитный дом отличается от более традиционных тем, что там несущей конструкцией выступает железобетонный каркас. Такое решение дает возможность внешние стены сооружать из какого угодно материала, в том числе из стекла.

В числе прочего, монолитный дом по себестоимости не является очень дорогим. При этом строится он достаточно быстро. Квартиры в таких многоэтажках весьма популярны у представителей среднего класса. При этом немало элитной недвижимости также возводится этим способом.

Если строители не нарушали технологию, монолитный дом простоит до полутора веков.

Еще одно преимущество таких многоэтажек – это разнообразие планировки. Квартира, по сути, представляет собой, по умолчанию, совершенно пустое пространство, разделить которое можно как угодно. При этом конструкция считается очень энергоэффективной.

В то же время монолитный дом обладает одним и очень существенным недостатком – весьма низкой шумоизоляцией. В результате сразу на несколько этажей разносится шум от перфоратора или же рев сабвуфера.

Какой дом лучше монолитный, кирпичный или панельный

При покупке жилья перед нами встает вопрос, какой дом лучше кирпичный, панельный или же монолитный? Каждый из типов имеет как плюсы, так и недостатки. Мы рассмотрим их в данной статье и сравним каждый из них.

Кирпичный дом

Для строительства кирпичных домов используются керамические и силикатные кирпичи. Керамический кирпич более дорогой, но он более прочен, чем силикатный также он имеет лучшие показатели термоустойчивости и влагоустойчивости. Керамический кирпич наиболее часто используется для строительства «высоток» .

1) Долговечность. Дом из керамического кирпича может простоять более 100 лет.

2) Комфортабельность. Кирпичные дома считаются наиболее комфортными. Такой показательно достигается за счет высокого уровня теплоизоляции, гигроскопичности, а также теплоустойчивости. Дома такого типа имеют приближенный к нулю радиационный фон.

Из минусов стоит выделить:

1) Скорость стройки. Процесс постройки кирпичного дома имеет низкую скорость в результате того необходимости высококвалифицированных рабочих, нехватка которых зачастую затягивает сроки сдачи. Также время строительства такого дома могут затягивать погодные условия.

2) Стоимость. Как правило, элитное жилье строится из кирпича. Стоимость «сталинок» и «брежневок» меньше. При покупке вторичного жилья такого типа необходимо осмотреть стены и поискать в них трещины.

Панельный дом

2) Долговечность. Несмотря на то, что срок службы зависит от каждого конкретного здания, панельный дом можем просуществовать более 50 лет, что является весьма хорошим результатом для панельного дома.

3) Стоимость. Панельные дома обладают простотой строительства и дешевизной. Как следствие, такие дома являются наиболее доступными благодаря низкой цене.

У панельных домов есть несколько существенных минусов:

1) низкие потолки и небольшие комнаты. Стоит отметить, что в современных панельных домах такой проблемы нет.

2) Звукоизоляцию и гидроизоляция. Эта проблема присуща всем панельным домам и ,к сожалению, ее решение может повысить стоимость конструкции и ,как следствие, стоимость жилья.

3) Полный запрет перепланировки. Изменение конструкции может повлечь за собой обрушение целого дома. В результате этого вы не можете убрать стену, чтобы расширить комнату.

4) Межпанельные трещины. Проблема межпанельных трещин присуща старым панельным домам. И все же она является очень важным фактором при покупке вторичного жилья. Стоит внимательно изучить квартиру перед покупкой.

Монолитный дом

2) Долговечность. Монолитные дома обладают особой устойчивостью и надежностью. Такой дом может прослужить более 150 лет. Специалисты рекомендуют постройку монолитных домов в сейсмоопасных регионах.

3) Комфорт. Положительной стороной монолитного дома можно назвать возможность индивидуальной перепланировки. Благодаря долговечности, такому дому не грозит угроза разрушения. Также дом имеет высокий теплоизоляции.

4) Стоимость. Жилая площадь в монолитном доме находится между ценой на панельный и кирпичный дом. Квартира в доме данного типа идеально подойдет для среднего класса. Стоит сказать, что технология возведения таких домов часто порой применяется при постройке домой элитного класса.

Монолитные дома имеют небольшие минусы, связаны они с теплопроводностью и сложностью пробития отверстия. Именно поэтому при постройке такого дома важно учесть абсолютно все коммуникации и сделать для них соответствующие полости.

Итак, благодаря описанию плюсов и минусов каждой из конструкции можно сделать вывод: какой дом лучше кирпичный, монолитный или панельный? Безусловно, наилучшим выбором станет монолитный дом. Отсутствие серьезных минусов по конструкции, хорошая долговечность, а также низкая цена делают дома этой конструкции наиболее востребованными на рынке недвижимости. Что касаемо домов из кирпича, то ,безусловно, они лучше монолитных по нескольким показателям, но увы, себестоимость квадратного метра такого дома слишком высока для людей «среднего» класса. Возможна покупка вторичного жилья из кирпича, но необходимо изучить соответствующую тематику, чтобы не попасться на уловки мошенников или просто на дом в плохом состоянии. Важно помнить, что трещины в кирпичном доме, в особенности расходящиеся веером или параллельные друг друга ,весьма опасны и покупка жилищной площади в таком доме не рекомендована.

Что касаемо панельных домов, то здесь важно изучить серию дома и его соответствие параметрам. К примеру, серия в серии П-44 и КОПЭ стены состоят из утепленной трехслойной панели. Безусловно, это делает лучше теплоизоляцию жилой площади. Серия П-46М обладает большей звукоизоляцией, а серия «Бэкерон » обладает увеличенной площадью квартир и высотой потолков.

Как результат, абсолютным лидером по популярности обладают монолитные дома. Вслед за ними идут кирпичные и панельные.

Какой коттедж лучше построить? Монолитный или из кирпича?

Монолитно-каркасный дом. Преимущества

Предлагаемый сегодня на рынке выбор стройматериалов для возведения частного дома достаточно велик. Их выбор будет зависить от множества факторов — это и назначение строения, и предпочтения будущего застройщика, и что немаловажно — располагаемый бюджет строительства. Для примера, при постройке бани традиционно отдается предпочтение деревянным материалам. А для тех, кто решился на строительство собственного жилого дома, наиболее оптимальным строительным представляется кирпич.

В принципе, постройка коттеджа или частного дома из кирпича – один из наиболее распространенных и популярных в Беларуси видов строительства. Строение из кирпича достаточно прочно, долговечно, в нем отлично сохраняется тепло. Вместе с тем и у этих домов есть определенные недостатки. Прежде всего основным минусом считается высокая стоимость возведения такого здания. Это обусловлено не только ценами на стройматериалы, которые требуют значительных затрат на их покупку, доставку и разгрузку, но и кропотливостью проведения всего комплекса строительных работ. К тому же кирпичный коттедж потребует возведения достаточно мощного и трудоемкого фундамента.

Фундаментные блоки ФБС с доставкой

Именно затраты на сооружение фундамента составляют значительную часть сметной стоимости стройки. В результате в последнее время большинство заказчиков стали отдавать предпочтение монолитному виду строительства. Эта технология монолитно-каркасного домостроения позволяет построить как малоэтажные так и многоэтажные здания различного назначения. Отсюда становится неудивительным тот факт, что строительство монолитного коттеджа либо частного дома набирает большую популярность в России, Белоруссии и на Украине.

К несомненным преимуществам, на что в первую очередь обращают внимание застройщики при выборе монолитного способа строительства, можно отнести следующие:

• Высокая прочность монолитно-каркасного дома, превосходящая прочность зданий из кирпича,
• Меньший их вес, что не требует обустройства массивного фундамента,
• Высокие показатели теплопроводности и звукоизоляции,
• Со временем, усадка дома происходит равномерно всем каркасом, из-за чего стены не подвергаются деформации, а сама постройка обладает повышенной долговечностью,
• Монолитные-каркасные здания гораздо более устойчивы к воздействию стихий, в т. ч. землетрясениям.

Основное же преимущество монолитно-бетонных домов перед кирпичными – это их более выгодная стоимость. Экономия, в том числе, достигается за счет снижения затрат на внутреннюю отделку. Сама технология монолитно-каркасного строительства не нова, она разработана около 100 лет назад. В основном, данным способом возводились высокоэтажные здания. Оценив все её преимущества, в последнее время, и частные застройщики стали отдавать предпочтение этому способу постройки собственного дома. А еще эта технология позволяет вести строительство практически в любое время года, и возводить строения любой конфигурации и форм.

Монолитное строительство вытеснит кирпичные дома?

Но а что же кирпичные коттеджи совсем теряют привлекательность? Конечно же, нет. Кирпич всегда будет востребован и незаменим при постройке более мелких конструкций – гаражи, заборы, технические помещения и в прочих традиционных сферах. К тому же вряд ли переведутся сторонники красивых кирпичных домов.

В нашей компании Вы всегда можете приобрести необходимые строительные материалы из Белоруссии по самым выгодным ценам! . Организуем доставку не только по Минску и Минской области, но и по всей Беларуси, а так же в Российскую Федерацию, страны Прибалтики и Украину.

Какой дом лучше: кирпичный или монолитный? | строймаркет

Доброго воскресенья вам, дорогие читатели!

Весна набирает обороты и многие начинают задумывать о постройке дома (а кто-то, может, уже строит). Но неизбежно приходится выбирать из какого же материала строить дом? Также подобный вопрос заинтересует тех, кто собирается покупать квартиру.

Ниже кратко рассмотрим преимущества и недостатки двух популярных типов домов: кирпичного и монолитного.

КИРПИЧНЫЙ ДОМ

Начнем с того, что кирпич — лидер по многим показателям: звукоизоляция, теплоизоляция, долговечность конструкции, экологичность и прочее. Однако даже у лидеров есть свои слабые стороны.

Кирпич, который используется в строительстве обычно бывает двух видов: керамический и силикатный. Последний дешевле своего «коллеги», однако плюсы его в том же сравнении гораздо ниже.

Также иногда в строительстве используют красный пустотелый кирпич, он также обладает отличными теплоизоляционными показателями, плюс к тому он легкий. Но кладка такого материала, как и любого вида кирпича, требует мастерства каменщиков.

Кирпич как строительный материал имеет ряд преимуществ и ряд недостатков:

ПРЕИМУЩЕСТВА

1. Экологичность.

Немаловажный пункт для жилых домов. Кирпич сам по себе очень экологически чистый материал, который имеют нулевой радиационный фон. То есть, абсолютно безопасный.

2. Тепло и влагоизоляция.

Благодаря «дышащим» свойствам дом из кирпича (при правильном строительстве и правильной эксплуатации) зимой теплы, а летом прохладный. Благодаря этому можно экономить на отоплении/кондиционировании.

3. Свобода в архитектуре.

Из-за небольших размеров кирпича, есть возможность постройки совершенно разных архитектурных форм.

4. Шумоизоляция.

Тем, кто любит покой однозначно стоит выбрать кирпичный дом.

5. Долговечность.

Срок службы, например, керамического кирпича доходит до 150 лет.

НЕДОСТАТКИ

1. Дороговизна.

Всегда за качество приходится платить. Обычно, разница в цене кирпичных и монолитных строений около 20%.

2. Продолжительность строительства.

Здесь уже размер играет отрицательную сторону. Если дом кирпичный, кладка его будет занимать много времени, ведь работу нужно делать качественно и иметь определенные навыки. В среднем, строятся в 1,5-2 раза дольше.

3. Не всесезонность.

Конечно, этот пункт не совсем точный, потому что зимой все-таки строят из кирпича и довольно успешно. Однако использование мокрого раствора зимой доставляет некоторые сложности.

4. Усадка.

Прежде, чем приступить к внутренней отделке, необходимо выждать немного времени, пока кирпич «сядет».

МОНОЛИТНЫЙ ДОМ (БЕТОННЫЙ ДОМ)

Тоже довольно популярный представить современного фонда построек. Ход строительства примерно следующий:

• варится каркас из металла;
• поднимается опалубка, материалом для которого обычно служат деревянные щиты;
• в опалубку закачивается бетон.

Обычно полностью бетонное строение встречается не так часто. Более в ходу монолитно-кирпичные, монолитно-газобетонные и т.п.

ПРЕИМУЩЕСТВА

1. Прочность. Бетон — очень твердый материал, соответственно и дома из него будут твердыми и прочными.

2. Звукоизоляция. Конечно, показатели ниже, чем у кирпича, но все же довольно неплохие.

3. Небольшая нагрузка на фундамент происходит за счет распределения давления по материалу.

4. Доступная цена.

НЕДОСТАТКИ

1. Низкая экологичность. Бетонный дом действительно как коробка, которая «не дышит».

2. Звукоизоляция также не на желаемом уровне. Даже если с помощью дополнительных работ получится изолировать звук с улицы, то то, что происходит в других квартирах, слышно будет. Это объясняется тем, что монолит на то он и монолит, что представляет собой единую конструкцию, которая передает звуки и вибрацию.

3. Продолжительность строительства тоже высокая. Меньше, чем у кирпичных домов, но все же нельзя отнести этот показатель к преимуществам.

Мы посмотрели с вам самый распространенные плюсы и минусы кирпичных и монолитных домов. Решать, конечно, вам. Но если есть возможность, я бы посоветовал строить из кирпича либо покупать квартиру в кирпичном доме.

Подписывайтесь на канал, дальше будет еще интересней.

Монолит, кирпич или панель — что долговечнее и безопаснее?

Во времена СССР получить квартиру в панельном доме считалось большой удачей. С тех пор минуло немало лет, и такие дома постепенно отошли на второй план. Рынок заполонили новые технологии, которые оказались гораздо эффективнее старых. Однако из-за разрозненной и неполной информации в Интернете у многих укрепилось не совсем верное представление о том или ином способе возведения жилых зданий.

К примеру, далеко не все знают, насколько срок службы монолитных домов превосходит срок службы панельных, чем отличаются между собой разные типы быстровозводимых домов и насколько устойчивы здания из SIP-панелей.
В поисках ответов редакция «Крыши» опросила экспертов.

О тонкостях современного домостроения

Сегодня в Казахстане наиболее распространены три типа многоэтажного домостроения: панельные, монолитные и кирпичные. Стоит отметить, что новые многоэтажки лишь условно можно назвать кирпичными, так как здания с несущими стенами из глиняного кирпича давно перестали строить, а те, что ещё продаются, были построены давно. Теперь в качестве «скелета» постройки используют железобетонные и монолитные конструкции.

В основном дома, представленные на рынке в категории «Монолит», построены как раз по кирпично-монолитной технологии. Также у нас распространено каркасно-монолитное строительство. Стоит пояснить, что кирпично-монолитный дом состоит из цельных железобетонных конструкций, снаружи обложенных кирпичом или блоками. Между ними закладываются слои утеплителя и гидроизоляции, а монолит заливается с помощью опалубки, внутри которой установлена арматурная сетка. После того как первый этаж залит, опалубку снимают и переставляют выше.

В отличие от предыдущего вида, монолитно-каркасный дом представляет собой облегчённое сооружение. В начале собирается каркас — колонны, плиты перекрытий и ригели, причём происходит это в заводских цехах. На строительную площадку элементы привозят в готовом виде, после чего их монтируют в цельную систему. Наружные и внутренние стены изготавливаются из лёгких материалов, что позволяет приспособить планировку строения под любой проект.

Зачастую на каркас вешают панели. В этом случае чем большее количество слоёв и толщина, тем лучше. К наружным стенам, выполненным по иным технологиям, подход примерно такой же: двухслойные хуже, чем трёхслойные; без утеплителя хуже, чем с утеплителем; покрытые пористыми материалами хуже, чем покрытые плотными.

Естественно, что у такого жилья есть свои особенности. Каждый, кто жил в монолитном доме, знает, что звук удара от упавшего предмета в квартире этажом выше ощущается как мини-землетрясение. «Прелести» жизни в монолите особенно ощущают те, над чьей головой живёт несколько детей. Но есть и плюсы — здесь можно не опасаться затопить соседей, за пределы квартиры вода не утечёт.

Что касается панельного строительства, то оно основано на использовании предварительно изготовленных крупных железобетонных панелей и плит заводского производства. Технологии, применявшиеся при строительстве таких домов в Советском Союзе, имели много всем известных минусов. Качество блочных домов напрямую зависит от толщины панели, теплоизоляционного слоя и выбранной отделки — следует внимательно изучить эти параметры перед покупкой квартиры, чтобы не просыпаться по ночам от посторонних шумов за стенкой.

Как рассказал нам Сергей Синицын, генеральный директор ТОО «Компания «Аксай-Инвест» и человек, который в буквальном смысле построил все ключевые объекты Алматы (Дворец Республики, Дворец спорта, каток «Медеу», телевизионная башня на Коктобе и др. ), есть кардинальные различия между тем, как строили в прошлом веке, и тем, как строят сейчас.

«У нас давно перестали строить типовые панельные дома. Уже нет тех заводов, да они никому сейчас и не нужны. Технология устарела. С остальными видами домостроения также всё непросто. К примеру, по СНиПам в Алматы запрещается строить полностью кирпичные дома выше пяти этажей. У нас ведь зона сейсмической активности. Правда, можно изготавливать монолитный каркас, колонны, ригели и заполнять кирпичом. Но это не слишком надёжно. Металлический каркас лучше, но он гораздо дороже, примерно на 25–30 %, зато служит дольше в два-три раза», — делится мнением эксперт.

Правда, чуть позже Синицын добавил, что металлические каркасы мало уже кто производит — слишком дорого.

В чём принципиальные различия?

Чтобы показать разницу наглядно, в таблице ниже мы собрали основные отличия между тремя классическими технологиями строительства.

В народе бытует мнение, что одно из основных преимуществ кирпичных зданий — это способность кирпича впитывать и отдавать влагу, что особенно важно для климатических зон с повышенной влажностью воздуха. Считается, что бетон такой способности лишён, отсюда и пришла фраза, что в кирпичных домах «дышится легче».

Но есть недостатки, к примеру дороговизна строительства и сезонность отделочных работ. Сергей Синицын уверен: в Алматы нет качественного кирпича, его необходимо заказывать, что отнюдь не удешевляет общую себестоимость дома.

Своё мнение выразила и инженер ПТО компании Aristan Group Асемгуль Рысбекова, отметив, что у каждого типа домов есть свои минусы.

«Поскольку монолитные дома заливаются сразу на месте, они требуют дополнительных затрат на отделку, как, впрочем, и кирпичные дома. Вдобавок, если вы, к примеру, захотите установить наружный кондиционер, то вам не всегда разрешат просверлить стену в монолите. В панельных домах такой проблемы нет. Зато монолитный дом более устойчив в сейсмическом плане. И по звукоизоляции лучше», — добавила Рысбекова.

Каркасные дома собирают по-разному

В современном строительстве существует несколько близких технологий возведения домов этого типа. В малоэтажном строительстве это классические каркасные дома, а также каркасно-панельные и каркасно-камышитовые здания, в основе которых лежит каркасный принцип изготовления. Однако перечисленные типы строительства имеют различия в способе сборки, конструкции и, конечно, наполнителе. Объединяет их одно — рекордно высокая скорость строительства.

Утеплителем при строительстве каркасного дома обычно служит базальтовая или минеральная вата, а также пенополистирол или пенополиуретан. Раньше для этого использовались камыш и опилки, отчего и пошло соответствующее название. С внешней, а иногда и внутренней стороны утеплитель зашивают цементно-стружечными плитами или фанерой, которые облицовываются фасадной штукатуркой.

Приведём основные отличия двух самых распространённых видов.

К слову, недавно в Актау сдали первый в стране дом, построенный сборно-каркасным методом. Девятиэтажку собрали всего за полгода.

SIP-панели

Сегодня особенно популярным в Казахстане становится использование структурно-изолированных панелей (СИП). Они уже давно зарекомендовали себя на западе. Этот строительный материал имеет трёхслойную структуру, состоящую из двух жёстких листов и слоя утеплителя между ними. Все детали таких панелей склеиваются между собой с помощью горячего или холодного прессования. Как рассказал нам Серик Нуршанов, почётный строитель РК, профессор Казахской головной архитектурно-строительной академии, собранные по науке малоэтажные каркасные дома с применением таких панелей могут выдерживать даже сильные землетрясения.

«Поскольку они лёгкие, у них маленькая инертность, соответственно возможна лишь небольшая амплитуда колебаний. Если здание собрано правильно, оно способно выдержать даже большие толчки. К тому же такие дома значительно дешевле и экологичнее», — поделился мнением Нуршанов.

Эксперт добавил, что вес домов из панелей обычно не превышает 20 тонн. При надобности их можно поднять специальным домкратом без разрушения, к примеру для ремонта фундамента. Из минусов следует отметить, что из-за использования в конструкции деревянных элементов дома могут легко воспламеняться. Страховщики вовсе относят каркасные дома к деревянным.

Конечно, у каждого типа строительства есть свои преимущества и недостатки. Идеальной технологии, которая бы не имела минусов, на сегодняшний день ещё нет. Поэтому перед покупкой квартиры или дома тщательно взвесьте все аргументы, исходя из безопасности и личных предпочтений.

Какие дома лучше: кирпичные, панельные или монолитные?

На сегодняшний день уфимский рынок жилой недвижимости представлен кирпичными, панельными, монолитными и смешанными типами конструкций многоквартирных домов. И покупателю при выборе квартиры уже приходится учитывать не только месторасположение дома, этаж, планировку квартиры, но и разбираться в том, что лучше: монолит или панель, кирпич или блок. Давайте рассмотрим преимущества и недостатки каждого типа конструкции в отдельности….

Монолит

Монолит — строительная технология, при которой жидкая бетонная масса подается в опалубку и стена получается сплошной, без единого шва.
Одним из преимуществ монолитного дома является — хорошая звукоизоляция квартир. Однако, сразу нужно оговориться, что благодаря сплошной конструкции вертикальных стен вы будете прекрасно слышать перфораторы всех соседей вплоть до последнего этажа. Этот недостаток монолитов чувствуется особенно хорошо из-за того, что ремонты в монолитных, как правило, могут продолжаться месяцами.
Еще одним преимуществом монолитного строения может служить тот факт, что такое здание дает равномерную осадку, что само по себе предотвращает образование трещин.
Как правило, размеры квартир в монолитных домах больше, чем в панельных и поэтому даже при равной цене «квадратного метра» квартиры в монолите всегда будут стоить дороже, чем в панельных конструкциях.
Также к числу недостатков можно отнести и сроки строительства монолитного дома. Времени на возведение такого строения затрачивается обычно в 2-3 раза больше чем на строительство панельного дома и практически одинаково с постройкой кирпичного. К тому же, постройку такого дома всегда можно «заморозить» на неопределенный срок.

Панель

Самым главным преимуществом, на сегодняшний день, является низкая стоимость квартир в таком доме. Еще одно преимущество панельного дома — скорость строительства. Обычно такой дом возводится от 3 до 12 месяцев, в отличие от монолитных и кирпичных, где время строительства составляет от года до двух лет.
В новых сериях панельных домов, расстояние между несущими стенами увеличено и составляет 4,2 м (в отличие от “старых”, где такое расстояние составляет 3,3 м). Увеличилась и высота потолков, теперь она достигает 3-х метров. Большинство новых серий предусматривают остекление лоджий и балконов, в квартирах два санузла, просторные кухни. Улучшена теплозащита.
Стоит особо поговорить о качестве панели новых серий. Производство составляющих элементов домов ведется в заводских условиях квалифицированными рабочими под постоянным контролем. Качество панельных домов всегда прогнозируемо и неизменно, поскольку технология строительства достаточно проста и давно отработана.
Среди недостатков панельных домов по-прежнему остается плохая звукоизоляция. Вы все так же сможете слышать звуки, которыми сопровождается жизнедеятельность соседей. Устранить подобное неудобство можно лишь обшив стены шумоизоляционным покрытием. Также среди недостатков можно отметить типовую планировку квартир.

Кирпич

Главное преимущество кирпичного дома определяется самим составом кирпича. Вспомним, что такое кирпич? Кирпич-это обожженная глина, экологически чистый продукт. В доме из кирпича создается оптимальны микроклимат: летом жильцы могут наслаждаться естественной прохладой, а зимой-теплом. Также стоит отметить, что стены такого дома “дышат”, это качество кирпичного дома препятствует появлению на стенах и углах проблемных мест, где развиваются микроорганизмы, которые могут нанести вред здоровью. Проживание в кирпичной доме позволит его владельцу экономить на отоплении,, так как такой дом, как мы уже говорили выше, хорошо держит тепло.
Кирпичные дома – это слишком долгое, а потому дорогое удовольствие. Стоимость квартиры в кирпичном доме существенно выше, чем в панельном. Обычно возводят смешанные: монолитно-кирпичные. Их характеристики и качество почти такие же, как и у монолитных домов. Начиная с 90-х годов количество строящихся монолитно-кирпичных домов неуклонно возрастает, а панельных уменьшается.

Агентство недвижимости “Эксперт” на Театральной совместно с банком “Уралсиб” и Строительным трестом №3 проводят бесплатный семинар на тему: “Как выгодно продать старую квартиру, купить новую и получить выгоду по ипотеке?”, который состоится 20 марта (среда) в 19:15 по адресу: г. Уфа, ул. Пушкина, 94, в здании «Дом Актера». Подробности и запись на семинар по тел: 273-72-12, 294-73-21.

в каком доме лучше жить

Технология строительства дома уже не так первостепенно важна, как в советские времена, но всё равно остаётся значимым фактором при выборе новостройки. При этом стереотипы, связанные с потребительскими свойствами дома из того или иного материала, никуда не делись.

 Хотя они по большей части уже неактуальны.

Совсем не старая «панель»

В наибольшей степени это касается панельного домостроения, которое стабильно удерживает за собой около 20% рынка Петербурга и области. Учитывая, что по-прежнему огромное число жителей агломерации живёт в «хрущёвках», «кораблях», домах 606-й, 504-й серий и прочих типовых зданиях эпохи развитого социализма, нет ничего удивительного, что слово «панель» они привычно ассоциируют с промерзающими стенами, сквозняками из межстыковых швов, скромным набором планировок с крошечными «тёщиными комнатами» и кухнями, отсутствием лифтов и т.п. 

Между тем современное панельное домостроение с тех пор сделало такой гигантский шаг вперёд, что со всем вышеперечисленным, пожалуй, ничего общего уже не имеет. Осталась неизменной одна, самая важная, составляющая: основные конструктивные элементы дома – от фасадов до лестничных маршей – изготовляют на заводах, а на стройплощадке только монтируют. Это и 60 лет назад, и сейчас – главный козырь «панели»: так строить дешевле и быстрее. Скажем, коробку стандартной девятиэтажки из заводских блоков можно собрать за полгода, из монолита лить придётся девять месяцев, строить из кирпича – и того дольше.

Что касается дешевизны, то здесь достаточно привести такой факт: Смольный в последние пять лет закупает для льготников жильё исключительно в панельных домах, причём только у тех компаний, которые владеют собственными домостроительными комбинатами. Остальные застройщики обеспечить требуемый (то есть очень низкий) уровень цен не могут.

Но ещё раз подчеркнём: дёшево – это сейчас совершенно не значит некачественно. 
Современная «панель» уже не двухслойная (бетон-утеплитель), а трёх- и даже четырёхслойная, увеличились её размеры, так что о низких потолках сегодня и речи нет. Повсеместно используется технология бесшовного соединения блоков, что избавляет от пресловутых промерзающих и протекающих швов. В Финляндии, скажем, из панели строят даже дома элитного класса. У нас, правда, пока нет.

И хотя панельная технология, как правило, больше подходит для типовых решений, современные производственные линии позволяют изготовлять готовые блоки практически любой конфигурации и делать из них здания какой угодно формы – хоть с изогнутыми фасадами. 

Максим Жабин, заместитель генерального директора СК «ЛенРусСтрой»: 
– Наша компания модернизирует производственную линию Киришского ДСК с целью сделать её привлекательной для других игроков рынка. После проведения модернизации мы сможем изготавливать совершено разные по высоте, ширине и длине панели. Новые производственные технологии помогут подстроить их размер под любые запросы клиентов. 
Панели Киришского ДСК позволят создавать любую планировку помещений, в том числе – на которые сейчас имеются ограничения у типового панельного домостроения. Фактически возведение домов из наших панелей по своему конструктивизму будет близко к монолитному строительству, при котором возможны любые планировки, но сам процесс будет проходить в более короткие сроки. Его вполне можно сравнить с собиранием домиков в конструкторе LEGO.

Простор для фантазии

По монолитной технологии возводятся примерно 30% новостроек. Она тоже довольно проста: на стройплощадке при помощи опалубки и арматуры льётся железобетонный каркас, затем из газобетона (как правило) выкладываются перегородки, стены утепляют и либо штукатурят, либо навешивают вентилируемый фасад. 

Это тоже недорогой способ строительства (особенно, если стены штукатурить). Его главный плюс – возможность делать внутри квартир какие угодно планировки, так как внутренние стены не являются несущими. Именно поэтому такой способ предпочитают застройщики в премиальном сегменте, где свободные планировки и творческий подход к дизайну интерьеров особенно ценятся.

Кроме того, росту популярности этой технологии способствовали появление различных присадок в бетон и система его электроподогрева, поскольку теперь лить стены и перекрытия можно даже в сильный мороз. 

Предельный срок службы монолитного дома немного выше, чем у панельного, также чуть лучше теплоизоляция. К тому же он больше подходит для наших болотистых грунтов, поскольку при отсутствии стыков происходит более равномерная усадка здания. Но здесь очень важна марка бетона – основного строительного материала. Его даже не низкое, а просто среднее качество приведёт к тому, что от достоинств не останется и следа.

Выигрышная комбинация

Чуть более половины первичного рынка приходится на комбинацию монолитной и кирпичной технологии. Здесь всё то же, что и в случае с монолитным домом, только внешние стены выкладываются кирпичом в один или несколько слоёв. Здесь плюсов сколько угодно: обилие планировочных решений, индивидуализация облика здания (кирпичный фасад априори выглядит солиднее, скажем, оштукатуренного, а его ещё легко  можно украсить эркерами или декоративными элементами), кроме того – прекрасные тепло- и звукоизоляция. 

Но только в том случае, разумеется, если кирпич служит одним из основных строительных материалов, а не выполняет функцию отделки экстерьера. Ведь были случаи, когда в нашем городе фасад выкладывали толщиной даже не в кирпич, а полкирпича. В данном случае ни о каких преимуществах говорить не приходится – сплошная фикция.

Николай Гражданкин, начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой»:
– ЖК «Новый Оккервиль» мы строим по технологии кирпично-монолитного домостроения с толщиной наружной стены 66 см. В отличие от новостроек со стенами до 300 мм (состоящими из одного слоя кирпича, утеплённого минеральной ватой под покраску), наши дома имеют целый ряд преимуществ: толстые стены обеспечивают отличную шумо- и теплоизоляцию; полы в квартире не промерзают и остаются тёплыми, потому что все межэтажные перекрытия снаружи закрыты сплошной кирпичной кладкой; в отличие от домов с яркими оштукатуренными фасадами, кирпичный фасад сохраняет презентабельный внешний вид десятилетиями – его не нужно бесконечно перекрашивать и приводить в порядок.

Кроме того, кирпично-монолитный дом практически не даёт усадки, поэтому отделку в помещениях можно выполнить сразу, и её не придётся переделывать через 
несколько лет.

Дорого, но надёжно

На кирпич приходится менее 5% рынка, что легко объяснимо. Во-первых, чисто из кирпича – без примесей – можно строить только мало- и среднеэтажные дома, но никак не высотки. Иначе нижний слой просто не выдержит давления.

Во-вторых, строить из кирпича дорого и долго. Ведь панели можно изготовлять на конвейере, китайцы уже научили роботов лить бетон в опалубку, но сотворить кирпичную кладку искусственному интеллекту пока не под силу. Так что это ручная работа. Вот и получается, что квадратный метр в кирпичном доме на четверть дороже, чем в монолитном. Но зато и строят, что называется, на века. И это отнюдь не преувеличение. Достаточно присмотреться, из чего состоит старый фонд в историческом центре нашего города.

При этом кирпич – самый натуральный стройматериал, способный работать как своеобразный климатконтроль: впитывать излишки влаги из воздуха в сырую погоду и отдавать в засушливую.
В Петербурге из кирпича строит только «Строительный трест». Понятно, что в высотных зданиях он тоже использует монолитный каркас, но все стены – и внутренние, и фасадные – выкладываются только из кирпича. Никакого газобетона.

Андрей Паньков, директор по строительству компании «Строительный трест»:

– В среднем себестоимость кирпичного домостроения дороже монолитного примерно на 15%. Это можно объяснить несколькими причинами. Одна из них – объём строительства. При создании полностью кирпичного дома требуются значительно большие объёмы продукции, так как кирпич используется не только для облицовки фасадов, но и для создания внешних несущих стен и перегородок. Например, при строительстве пятиэтажного комплекса «Сосновка» на проспекте Тореза, 77 нами было использовано почти 30 млн кирпичей, при этом реализуемая площадь этого дома бизнес-класса составляет 35 000 кв.м. 

Вторая причина удорожания в том, что кирпичное домостроение – более продолжительный процесс. Панельное строительство ведётся при помощи уже готовых блоков, при монолитном применяются опалубка и различные бетонные смеси, позволяющие быстро возводить каркас здания. Кроме того, кирпичная кладка – всегда ручная работа, её невозможно автоматизировать. Как следствие, для создания красивого дома из кирпича необходимо большое количество профессиональных каменщиков.

вековых монолитных построек на подъеме

Монолитное строительство становится все более распространенным в Соединенных Штатах, но не так, как вы думаете. Построенные таким образом здания — это не огромные монолиты, возвышающиеся над городскими кварталами. Скорее, это офисные башни, многоквартирные дома, дома, церкви и вообще любые конструкции, построенные из одного материала — обычно литого бетона.

Хотя этот метод снова набирает популярность в Соединенных Штатах после кратковременного всплеска интереса на протяжении многих лет, он уже довольно распространен в Соединенном Королевстве и других странах из-за эффективности затрат и времени на строительство.

Этот метод проектирования делает строительство простым и понятным и использует меньше строительных материалов, чем стандартные методы, — говорит Яннис Вернери, ученый из отдела строительных материалов и компонентов Швейцарской федеральной лаборатории материаловедения и технологий.

Как строятся монолитные дома?

Чтобы построить монолитное здание, сначала устанавливают сборную опалубку, а также электрические, водопроводные, канализационные и другие услуги.Затем вся конструкция заливается бетоном. Плита и балка сливаются вместе таким образом, чтобы обеспечить фиксацию на стыке, так что весь блок действует как единое целое. Между тем, опалубка обеспечивает правильное выравнивание и гладкие поверхности.

Когда здание заливается монолитно, и водопровод, и электричество могут быть размещены до того, как будут установлены формы. Это избавляет от необходимости каркасной внутренней части здания для установки сантехники и электрики.

Большинство ключевых компонентов этих конструкций, таких как стены, колонны, балконы и проемы, заливаются на месте, как и плиты и балки, что устраняет необходимость и затраты на кирпич, штукатурку и другие строительные материалы.Подрядчики могут возводить монолитные стены и плиты за одну операцию в течение дня.

Все эти факторы означают, что строительство может происходить быстро.

И поскольку метод повторяется — он повторяется снова и снова, пока здание не будет завершено — монолитное строительство экономит время и деньги. Он сочетает в себе скорость, качество и точность товарного бетона и опалубки, производимого на месте, с гибкостью и экономичностью монолитного строительства.

Вытолканный в скале

Самой ранней формой монолитной архитектуры, которую чаще всего упоминают, являются сооружения, вырезанные из скалы, такие как монолитные церкви, построенные во время средневековой династии Загве, правившей примерно с 900 по 1270 год нашей эры.D. на территории современной Северной Эфиопии. Церкви вырезаны из твердой скалы, и часто основание скалы до сих пор служит основанием конструкции. В той или иной форме из этих ранних построек здание вырезано из скал.

Купола также могут быть образцами монолитной архитектуры, будь то древние купола или современные купола, ставшие популярными благодаря Бакминстеру Фуллеру. Институт монолитных куполов в Италии, штат Техас, построил купольные стадионы, магазины розничной торговли, церкви и складские сооружения.

«Купола построены по методу, требующему надувной формы Airform, железобетона и пенополиуретана. Каждый из этих ингредиентов используется особым образом », — говорит Дэвид Саут, основатель института.

«Монолитные купола становятся все более популярными, — говорит он. «Даже люди, которые говорят, что им не нравится их внешний вид, обычно просто потому, что они такие разные, хотят монолитный купол за его превосходную изоляцию и энергоэффективность, низкие эксплуатационные расходы, виртуальную неразрушимость и относительно простой процесс строительства.”

Томас Эдисон построил первый монолитный бетонный дом в 1908 году и запатентовал технологию примерно через 10 лет. Только после Первой мировой войны, когда возросший спрос на жилье пробудил интерес к монолитному строительству, строители снова не пытались возводить монолитные бетонные дома. Однако после войны интерес упал.

Теперь он снова растет в Соединенных Штатах благодаря более низким ценам и простому методу строительства.

Другие страны также используют эту технику.

В Индии государственное управление строительства Центрального отдела общественных работ внедрило технологию монолитного строительства для крупных проектов на фоне растущих опасений по поводу загрязнения пылью, по данным Министерства городского развития, которое курирует этот департамент.

По данным Министерства, этот метод получил признание за «быстрое, качественное и беспыльное строительство» для крупных проектов.

Также в Индии частная строительная компания PG Setty около трех лет назад ввела монолитное строительство в государственный сектор для «массовых жилищных проектов для обитателей трущоб и экономически более слабых слоев населения», говорится в заявлении фирмы.Используя монолитную технику, компания может построить каркас четырех домов за 48 часов с помощью опалубки из США.

«Монолитная бетонная конструкция и соответствующие материалы приведут к быстрому, экономически эффективному устойчивому развитию строительства, обеспечивая качество, время, стоимость и долговечность благодаря своей однородности», — говорится в заявлении PG Setty.

«Когда здание строится из цемента, необходимо учитывать такие простые вещи, как изоляция», — говорит Вернери.

Он и его коллеги-ученые из его швейцарской лаборатории говорят, что они разработали кирпич, который значительно улучшает изоляцию без увеличения объема. По словам Вернери, в строительной отрасли начали внедрять внутренние изоляционные стены, и на сегодняшний день уже доступно несколько изолированных кирпичей и систем панелей, в которых в качестве изоляторов используются такие материалы, как перлит, минеральная вата или полистирол.

Пойдя на один лучше, ученые из его группы создали кирпичи, которые изолируют лучше, чем уже существующие кирпичи.Они используют другой изоляционный материал, чем остальные: аэрогель. По его словам, стена, построенная из аэрокирпичей из этого материала, проводит тепло в восемь раз лучше, чем стена из стандартных глиняных и сланцевых кирпичей.

По мере роста спроса на здания возрастает потребность в более эффективных методах строительства. Одно из них — монолитное строительство. Какие еще методы приходят на ум? Прокомментируйте ниже и дайте нам знать.

стволовых стен: что лучше всего работает | Монолитно-купольный институт

Только какие есть варианты?

Мы часто проектируем монолитный купол с вертикальной стенкой, идущей прямо вверх и служащей основанием для купола.За прошедшие годы мы разработали несколько способов строительства стволовых стенок и опробовали несколько вариантов. В этой статье в первую очередь обсуждаются эти варианты.

Вариант №1

Как правило, самая дешевая стенка ствола встроена в Airform. Такие стволы хорошо подходят для куполов размером с дом, не делая их слишком высокими.

Пример: для купола высотой 20 футов мы используем сплюснутый эллипс диаметром 20 футов и высотой 7,5 футов. В его основании добавляем ствол 3.5 футов высотой. Получившаяся конструкция имеет куполообразный вид, но на самом деле она идет вверх на 3,5 фута, а затем арки.

Привлекательный дизайн для небольших зданий. Но для 50-футового купола сплюснутый эллипс не требует дополнительной высоты ствола, даже для небольшого второго этажа.

Вариант №2

В этом варианте сооружается ствол, затем поверх него устанавливается купол. Такая стенка может состоять из ряда прямых участков, расположенных вокруг здания, что упрощает установку дверей и окон.

Еще мы можем построить круглую стену и установить на нее купол. Мы часто используем эту технологию в школьных зданиях, особенно в гимназиях. Эта стволовая стена с низкопрофильным сферическим куполом наверху придает зданию традиционный вид, с обычными дверями и окнами, а также со всеми преимуществами купола.

Как нам построить эти автономные стволовые стены?

Мы хотим, чтобы они были изолированными и водонепроницаемыми. Мы знаем, что люди построили стену из бетонных блоков и поставили на нее купол.Но бетонные блоки пропускают воду и воздух, так что это не для нас. Однако мы успешно использовали стену из бетонных блоков как часть Airform.

Вот лучший способ построить ствол, который мы нашли:

1. Постройте стену из бетонных блоков высотой от 10 до 20 футов по мере необходимости, используя стандартные методы укладки.
2. Сверху залейте скрепляющую балку, к которой будет прикреплена Airform. При необходимости этот клееный брус может быть шире или уже для карниза.
3. Прикрепите Airform к верхней части соединительной балки и надуйте.По сути, это делает стволовой ствол частью Airform.
4. Распылите на внутреннюю поверхность ствола и купола сплошное бесшовное покрытие полиуретановой пены с земли, на поверхность и на внутреннюю часть Airform.
5. После размещения арматуры нанесите конструкционный бетон для создания цельного (монолитного) здания.

Альтернативой блочной стене являются кирпичные стены, а также стены из напыленного бетона. Но мы обнаружили, что отклонение от этого типа стволовой стенки всегда создает проблемы.

ICF и EIFS

ICF или изолированные бетонные опалубки — это несъемные, сцепляющиеся панели из бетона, зажатые между слоями пенополистирола толщиной 2 дюйма. Они напоминают большие шлакоблоки, часто размером около 2 на 3 фута.

В современном мире многие люди хотят, чтобы мы построили ствол из ICF и завершили его куполом. Это сработает. Но стоит ли того небольшая экономия? Со стволом ICF у вас больше не будет покрытия из сплошной полиуретановой пены или сплошной конструкции, идущей вверх и сверху.Другими словами, вы жертвуете силой, способностью противостоять стихийным бедствиям и энергоэффективностью.

В Калифорнийском справочнике по энергетике говорится, что изоляция снаружи тепловой массы намного важнее, чем изоляция внутри. В случае ICF изоляция разделяется между ними. Таким образом, половина изоляции больше не находится снаружи, где она должна быть для максимальной эффективности.

ICF может быть дешевле, но к тому времени, когда вы установите постоянный внешний вид снаружи, вы потратите много денег.И ICF часто использует покрытие EIFS (Expanded Insulation Foam System) на своей внешней стороне.

EIFS не обладает прочностью или долговечностью бетонного блока. Это одна из основных причин использования бетонных блоков.

Есть и другие системы, которые будут работать. Сейчас мы экспериментируем с керамической плиткой, но твердый бетонный блок превзойти сложно. Когда мы используем разделенную поверхность со встроенным цветом, мы знаем, что с этой блочной стеной покончено на всю жизнь. Я по-прежнему считаю, что герметизировать бетонный блок — это хорошая идея, но это можно сделать и без герметизации.

Dometown, США | Монолитно-купольный институт

Это еще не здесь, но Домтаун, США приближается! Итак, на что будет похоже сообщество Monolithic Dome?

Примечание: Президент MDI Дэвид Б. Саут и архитектор на пенсии Рик Крэндалл смотрели в свой хрустальный шар и делали некоторые обоснованные размышления о жизни в будущем сообществе под названием Домтаун, США. Вот их общие мысли:

Повседневная жизнь

Для среднего американца повседневная жизнь в сообществе с монолитным куполом будет очень похожа на нее.Архитектура, конечно, будет другой, но люди все равно будут косить газоны и мыть машины на подъездных дорожках. Некоторые действительно существенные изменения повлияют на нас, затронув определенные отрасли и правительства.

Финансирование

В отличие от сегодняшней ситуации, в Домтауне банки и кредитные учреждения с готовностью примут монолитные купола. Кредитора беспокоит риск. Ипотечные компании и банки всегда спрашивают себя: «Что самое худшее, что может случиться со структурой, которую мы финансируем?» С монолитным куполом, который не может гореть, быть унесенным торнадо или ураганом или съеденным термитами, риск значительно минимален.

Помимо выплаты по ипотеке, расходы на электроэнергию являются самыми большими текущими расходами домовладельца. Монолитные купола с их превосходной изоляцией экономно расходуют энергию и сокращают расходы на электроэнергию. Это также увеличивает риск владельцев куполов, поскольку они с меньшей вероятностью пропустят платежи.

Ипотечные компании тоже думают о перепродаже. Они предпочитают финансировать популярные проекты, дома, которые пользуются спросом и легко продаются. Спрос на монолитные купола уже начал расти. Эта возросшая популярность в сочетании с низким риском делает купола надежным вложением, и финансовая индустрия будущего найдет монолитные купола очень привлекательными, особенно кварталы куполов.В конце концов, купола будут иметь надбавку, потому что спрос превысит предложение.

Страхование

Как и в случае с финансированием, страховая отрасль больше всего озабочена рисками. Страховые компании известны (или печально известны?) Тем, что помещают миллионы людей и тысячи факторов в компьютеры, которые выдают ставки, основанные на статистике, показывающей убытки. У монолитных куполов мало потерь. Это будет отражено в базе данных, поэтому страховые взносы снизятся.

Большинство страховых компаний определяют размер премии, помещая дом в категорию.Эта классификация зависит от того, из чего сделан дом. Например, кирпичные дома страхуются на меньшую премию, чем деревянные дома, потому что кирпич — более прочный материал. Монолитные купола, построенные из бетона и прочнее кирпича, пока не имеют собственной категории. Но они это сделают.

Энергия

Сегодня у нас двенадцать атомных электростанций, шесть крупных гидроэлектростанций и множество малых электростанций по всей стране. Тем не менее, у нас есть районы, которые так быстро растут, что ожидают отключения электричества.Несмотря на эту нехватку, люди не хотят больше электростанций. И все же они хотят и нуждаются в власти. С монолитными куполами Catch 22 будет проще, поскольку они потребляют значительно меньше энергии, чем сопоставимые традиционные конструкции.

Строительство

Вся эта отрасль будет мобилизована вокруг нового набора поставщиков и производителей, специализирующихся на материалах и оборудовании для строительства монолитных куполов. Среднестатистическому человеку, строящему дом с монолитным куполом, потребуется меньше субподрядчиков.Вместо пятнадцати субподрядчиков, необходимых для строительства дома среднего класса, куполов потребуется около семи. Это означает меньше затрат, больше контроля и более быстрое завершение.

Спрос на древесину в строительной отрасли значительно снизится. В конечном итоге это поможет нашим лесам пополниться и улучшить окружающую среду.

Местное самоуправление: Зонирование

Зонирование преднамеренно отделяет коммерческие и промышленные объекты от жилых районов. Нам не нужны коммерческие и промышленные сооружения в центре жилого квартала, потому что они обычно создают трафик, грязь и шум, а многие из них просто уродливы.Но что, если бы они не были такими уж непривлекательными?

Monolithic Domes решит большую часть этой нежелательности. Фабрику можно было поместить под аккуратный красивый купол, в котором не было бы грязи, шума и вибрации. Электростанцию ​​можно было разместить в частично подземном куполе. Внутри подземного монолитного купольного комплекса можно было построить даже центр по переработке отходов, а его внешнюю поверхность превратить в парк.

Dometown, США, будет гораздо меньше нуждаться в ограничениях по зонированию.Более того, поскольку коммерческие и промышленные объекты будут привлекательны и спланированы ближе к жилым районам или даже посреди них, люди будут ходить на работу пешком или на велосипеде. Меньшее движение означает лучшее качество воздуха, меньше аварий и меньший спрос на масло.

Федеральное правительство

Когда появляется что-то новое, наше федеральное правительство обычно не обращает на это внимания, пока оно остается новинкой. Рассмотрим самолет. Как новинка, затронувшая очень небольшой процент населения, самолет не заинтересовал правительство.Затем военные начали рассматривать возможные варианты использования самолета. Были проведены исследования, разработаны способы использования, усовершенствованы технологии и, в конечном итоге, транспорт с помощью правительства навсегда изменился.

Монолитные купола уже привлекли внимание некоторых правительственных агентств, потому что купола экономят энергию, купола выдерживают стихийные бедствия, купола дешевле в обслуживании и эксплуатации. Кроме того, применение монолитных куполов практически безгранично. Они могут быть спроектированы как школы, больницы, общественные здания, тюрьмы — практически все, что нужно и чего хотят сообщества.Эти сооружения не только сберегут энергию, но и могут использоваться в качестве укрытий во время стихийных бедствий.

Социальное признание

Прямо сейчас девять из десяти американцев не слышали о монолитных куполах, но общественное признание уже происходит. Это постепенный процесс, потому что он включает в себя традиции и изменения. Большинство из нас исходит из традиции, которая из поколения в поколение рубила деревья, чтобы строить их. Это наш социально приемлемый путь. Использование бетона в качестве основного строительного компонента не только школ, церквей и других общественных зданий, но и жилых домов требует значительных изменений.Подобные изменения часто разделяют людей внутри самих себя. Они начинают волноваться и спрашивать: действительно ли я хочу дом, который так отличается от других? Что подумают соседи и мои друзья? Как они отреагируют?

Но такой страх перемен будет преодолен. Монолитные купола обладают характеристиками, которые в реальности и в сознании людей оправдывают разрыв с традициями. Это вопрос образования. По мере того, как строится и используется все больше куполов, и все больше людей узнают о прочности монолитного купола, низком потреблении энергии, более низких текущих затратах и ​​приемлемости широкого разнообразия конструкций последует.

Когда?

Мы уже наблюдаем устойчивый, растущий спрос на монолитные купола как на общественные, так и на коммерческие объекты. А как насчет домов? Это тоже растет. И Дэвид Саут, и Рик Крэндалл в ближайшем будущем увидят небольшие подразделения домов с монолитным куполом. В течение десяти-пятнадцати лет такие подразделения станут обычным явлением, особенно в районах, которым часто угрожают торнадо и ураганы. Через пятьдесят лет вместо того, чтобы рубить деревья, мы будем смешивать гораздо больше бетона, и наш Домтаун в США станет безопаснее, чище и лучше.

^UD0

13

Теплая и сухая монолитная плита с кирпичным выступом

Добавление кирпичного шпона снаружи дома усложняет изоляцию снаружи плиты. Так что утеплите внутри.

Одна холодная точка в доме — это место, где край бетонной плиты выходит наружу. Поскольку воздух на улице зимой намного холоднее земли и жарче летом, этот тепловой мост больше похож на взлетно-посадочную полосу.

Мы рассмотрели два способа изолировать монолитные плиты — для горячих и холодных мест — но когда вы добавляете кирпич, все становится немного сложнее.

Во-первых, вам понадобится полка для поддержки кирпича. Эта полка может быть металлическим уголком, прикрепленным болтами к фундаменту, или это может быть монолитная ступенька.

Шаг за шагом:

• Слой уплотненного гравия покрывает землю под плитой как капиллярный разрыв и стабильное основание для бетона.
• Положите пластиковый пароизоляционный слой поверх гравия и оберните край пластика до уровня грунтовой влаги.
• Залейте плиту, добавив полку снаружи.Лучше всего наклонять полку подальше от дома. Кроме того, убедитесь, что он достаточно глубок, чтобы выдержать кирпич, не менее дюйма дренажного пространства и места для ЛЮБОЙ внешней изоляции, которую вы добавите.
• Установите гидроизоляцию отлива, желательно из нержавеющей стали или меди. Лучше всего заправить его за стенную обшивку, если это возможно, но, по крайней мере, он должен быть притерт под домашнюю пленку.
• Установить внешнюю изоляцию. Если вы не добавляете внешнюю изоляцию, добавьте еще один слой строительной бумаги.
• Вызов каменщиков. Когда они кладут этот первый ряд кирпича, убедитесь, что они добавляют отверстия для просачивания через каждые пару футов вдоль нижнего ряда. В противном случае вода, попавшая за шпон, не сможет уйти. Пропитанные дыры и мигание выпуклым краем дают ему место, куда можно пойти.

Этот набор деталей должен быть всем, что вам нужно для сухой плиты, но перед укладкой пола имеет смысл использовать гидроизоляционную мембрану или кладочную краску.

Установив систему управления водными ресурсами, сосредоточьтесь на замедлении теплового потока.Уложите деревянные шпалы на плиту через каждые 24 дюйма, проложив между ними полосы жесткой изоляции. Закройте его панелями чернового пола, и вы окажетесь на пути к сборке перекрытия, которая не боится погоды.

—Детали основаны на деталях Международного института масонства с дополнительной технической помощью Харрисона МакКэмпбелла, AIA, в Нэшвилле, TN

Защита ваших инвестиций | Производительность здания

Последнее обновление: 21 марта 2016 г.

Ваша собственность может быть одним из ваших самых больших вложений, и вы можете сделать кое-что, чтобы защитить ее стоимость.

Хорошее обслуживание поможет вам:

• сохранить вашу собственность в безопасности, здоровье и долговечность
• сохранять в силе любые гарантии или гарантии (например, регулярная чистка облицовки)
• экономьте деньги, устраняя проблемы до того, как они станут больше
• защитите свои финансовые вложения.

Многие современные дома характеризуются как «низкие эксплуатационные расходы», но это не означает «отсутствие обслуживания».Не бывает дома, не требующего обслуживания.

Что такое обслуживание дома?

Уход за домом включает в себя все, от регулярной уборки до ремонта и замены. Это может быть такая небольшая работа, как замена стиральной машины, чтобы из крана не капала вода, или такая большая, как перекраска всего дома.

Все здания требуют постоянного обслуживания, и владелец здания несет ответственность за его своевременное обслуживание.

Нормальное обслуживание определяется в Строительном кодексе как работа, которая обычно считается необходимой для достижения ожидаемой долговечности данного элемента здания.Другими словами, это поможет вашей сборке прослужить столько, сколько ожидалось. Например, некоторые облицовки гарантированно прослужат 50 лет, если за ними правильно ухаживать.

Объем и характер технического обслуживания будут зависеть от:

• используемого материала или системы
• географическое положение и положение в здании
• необходимость замены компонентов, если они изнашиваются быстрее, чем ожидалось.

Как упоминалось выше, строительный подрядчик должен предоставить клиенту информацию о процессах и материалах, необходимых для обслуживания любого элемента строительных работ.Если владелец не выполнит это техническое обслуживание и впоследствии возникнет дефект, это ограничит его способность добиваться возмещения ущерба от строительного подрядчика или поставщика продукции.

Вы не можете утверждать, что исходное качество изготовления было неприемлемым, если возникнут какие-либо проблемы:

• из-за отсутствия необходимого обслуживания
• из-за ненадлежащего обслуживания.

Если проводится правильное техническое обслуживание, но результат по-прежнему не соответствует ожидаемым характеристикам, строительные работы неприемлемы.

Строительный кодекс устанавливает минимальные требования к прочности или сроку службы частей здания. Например, легко заменяемые неструктурные элементы должны быть долговечными при нормальном техническом обслуживании в течение пяти лет. Однако, в зависимости от характера предмета и его возраста, владелец может получить возмещение с помощью других средств, таких как Закон о добросовестной торговле или Закон о гарантиях потребителей.

Лучший подход

Независимо от того, живете ли вы в своем доме или сдаете его в аренду арендаторам, существует четыре основных подхода к обслуживанию:

• проводите регулярное профилактическое обслуживание, такое как очистка желобов, чтобы предотвратить возникновение некоторых проблем
• проводим ремонт по мере необходимости, не допуская превращения мелких проблем в большие
• заранее спланируйте основные задачи по техническому обслуживанию, чтобы у вас были деньги и время, когда они потребуются (например, перекраска или восстановление кровли)
• быть готовым к чрезвычайным ситуациям (например, знать, где и как отключаются вода, газ и электричество.Если у вас есть арендаторы, убедитесь, что они тоже знают).

Сделай сам или обратитесь к профессионалам

Возможно, вы сможете выполнить базовое обслуживание и ремонт, например покрасить или заменить разбитое окно, но вам нужно реалистично оценивать свои ограничения. Возможно, будет лучше нанять продавца и с первого раза выполнить работу должным образом.

По закону профессионалу необходимо выполнять некоторые работы, такие как газовые, водопроводные, канализационные и некоторые электромонтажные работы. Вам нужен лицензированный специалист по строительству для выполнения или надзора за любыми строительными работами, которые влияют на основную конструкцию, водонепроницаемость или пожарную безопасность здания.

Если вы выполняете свои собственные работы по техническому обслуживанию, убедитесь, что вы принимаете необходимые меры предосторожности для здоровья и безопасности.

Контрольный список технического обслуживания

• План регулярного профилактического обслуживания
• бюджет на капитальный ремонт (включая перекраску)
• проводите ремонт вовремя, чтобы избежать более серьезных проблем с развитием
• знает, как отключить воду, газ и электроэнергию
• знайте свои ограничения — при необходимости обратитесь за квалифицированной помощью
• знать, для каких работ вы должны нанять профессионала (например, строительные работы с ограничениями)
• примите участие в планировании технического обслуживания вашего корпоративного клиента
• борется с сыростью путем утепления, вентиляции и обогрева вашего дома
• проверить плесень и пятна от воды на предмет возможных проблем с водонепроницаемостью
• понять требования к уходу за облицовкой вашего дома
• Регулярно проверяйте облицовку на предмет попадания воды
• Следите за тем, чтобы дренажные отверстия оставались свободными на закрытых террасах и балконах.
• проверяйте крышу ежегодно
• Регулярно чистить водосточные желоба и изливы
• при выполнении работ по техническому обслуживанию примите соответствующие меры безопасности.

Техническое обслуживание и корпоративные услуги

Если вы живете в квартире или таунхаусе с юридическим лицом, вы, вероятно, будете ограничены в том, что вы можете делать, если таковое будет, внешнее обслуживание. Лучший способ поддерживать свое здание в хорошем состоянии — быть активным членом корпорации и убедиться, что у нее есть должным образом профинансированная долгосрочная программа технического обслуживания для поддержания здания в хорошем состоянии.

Главное техническое обслуживание

Влажность

Одна из основных проблем домов в Новой Зеландии — это количество влаги, которая собирается и остается внутри.Влажные дома вредны для здоровья, и их труднее отапливать.

Вы можете бороться с постоянной сыростью в своем доме:

• изоляция (под полом, в потолке и стенах)
• вентиляция (включая вытяжные вентиляторы в ванных комнатах и ​​кухнях, открытые окна, с использованием осушителя или системы принудительной вентиляции, с открытыми вентиляционными отверстиями)
• отопление (стремитесь поддерживать температуру в помещении минимум 16 градусов)
• замена нагревателей дымового газа электрическими нагревателями или нагревателями дымового газа.

Негерметичные трубы или конденсат могут вызвать чрезмерную влажность.

Вы должны лечить причину чрезмерной влажности одновременно с устранением ее последствий.

Избыточная влажность также может указывать на то, что в вашем доме имеется утечка, и может потребоваться капитальный ремонт.

Плесень, пятна от воды и затхлый запах в домах, построенных или отремонтированных с начала 1990-х годов, могут быть первыми признаками протечки или непогоды. Их нужно тщательно исследовать.Владельцы, которые думают, что их дома могут иметь проблемы с водонепроницаемостью из-за их методов проектирования и строительства, должны как можно раньше проконсультироваться с экспертом.

Очень важно, чтобы протекающие дома ремонтировались быстро и правильно, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение. Ранний ремонт хорошего качества означает, что домовладельцы избегают дополнительных затрат на устранение дальнейших повреждений. Владельцы сдаваемых в аренду домов, у которых могут возникнуть проблемы с водонепроницаемостью, должны регулярно проверять свою собственность и просить своих арендаторов сообщать о первых признаках проблем.

Признаки протекающего дома

Стены

Фиброцементная облицовка

Современные дома с монолитной фиброцементной облицовкой часто продаются как дома с «низкими эксплуатационными расходами», но большинство таких особенных экстерьеров требуют большего ухода, чем дома с обшивкой из обшивки. Проконсультируйтесь с производителем облицовки, так как вам может потребоваться мыть облицовку через определенные промежутки времени, чтобы сохранить действие гарантии. Всегда следуйте рекомендациям производителя.

Мыть облицовку особенно важно, если ваш дом находится недалеко от моря и где участки стен защищены от регулярного мытья под дождем.Важно использовать мягкую щетку и шланг низкого давления для мытья облицовки — не используйте струю воды, так как они могут повредить облицовку и вытолкнуть воду через щели и стыки.

Если ваш дом был построен после начала 1990-х годов и существует риск того, что он протекает, вам необходимо проявлять особую бдительность при проведении проверок технического обслуживания. Не реже одного раза в год проводите тщательный осмотр облицовки.

Главное, на что обращать внимание:

• места, где вода может попасть в каркас
• знаков, что вода уже попала.

Вода может попасть:

• через отверстия
• сквозные трещины
• через свободную облицовку
• сквозные отверстия вокруг креплений (например, антенн)
• через стыки, которые разъединились
• вокруг дверей и окон
• везде, где не удалось запломбировать
• везде, где вода может скапливаться у облицовки.

Обратите внимание на признаки того, что влага может проникать внутрь облицовки, на что часто указывает более темный цвет вдоль нижних краев облицовки.

Обратите внимание на уязвимые места:

• осмотрев вокруг дома, чтобы убедиться, что облицовка находится как минимум на 175 мм над газоном или садом или на 100 мм над мощеными поверхностями.
• проверка пергол, консольных настилов, плохо сформированных гидроизоляционных полос (гидроизоляционных полос), которые не защищают двери и окна, и ящиков для счетчиков, которые не запечатаны или не запечатаны.
• проверяет все участки, в которых болты, винты или поручни проникают в облицовку.

Кирпичные дома

Большинство кирпичных домов облицованы кирпичом, с полостью между деревянным каркасом и кирпичной кладкой.Дренажные полости у основания стен должны быть чистыми — регулярно проверяйте, не блокируют ли их почва и растения.

Никогда не позволяйте изоляционному материалу заполнять полость за облицовкой из кирпича, так как это серьезно повлияет на атмосферостойкость облицовки.

Дома из бетонных блоков

Большинство домов из монолитных блоков строятся из железобетонной кладки. Они полагаются на водонепроницаемое покрытие, нанесенное снаружи, для обеспечения водонепроницаемости, и его необходимо поддерживать, чтобы вода не попадала внутрь.

Балконы и террасы

Общие для квартир и многих современных домов, закрытые террасы и балконы требуют хорошего дизайна и регулярного обслуживания для обеспечения надлежащего водоотвода. Они должны быть построены с уклоном, чтобы вода могла стекать в точку сбора, например, в водосточную трубу. Не допускайте попадания в дренажные отверстия листьев и других предметов, которые могут их заблокировать.

Балконы с массивными стенами часто страдают от непогоды, и их необходимо часто проверять на наличие признаков гниения, вздутия, трещин и ржавчины вокруг болтов и окладов.

Крыши

Раз в год вы должны проверять кровлю, дымоходы и гидроизоляционные полосы (гидроизоляционные полосы, защищающие уязвимые места), чтобы убедиться, что проблемы не развиваются.

На что следует обратить внимание, включают в себя оклады, которые корродировали или подняли, а также крошащийся раствор для дымохода. Свисающие ветви могут повредить кровельный материал, поэтому важно, чтобы деревья рядом с вашим домом были хорошо подстриженными.

Обратитесь к производителю кровельного материала, чтобы узнать о каких-либо особых требованиях к техническому обслуживанию.Например, перекрашиваемые мембраны необходимо перекрашивать каждые 7-10 лет.

Водостоки и желоба

Забитые и поврежденные водостоки могут вызвать серьезное затопление, поэтому важно обращаться к профессиональному очистителю канализации, как только вы обнаружите какие-либо проблемы. Корни деревьев могут вызвать трещины в дренажных трубах из глины (фаянса), поэтому будьте осторожны при посадке деревьев с обширной корневой системой. Желоба и желоба необходимо очищать не реже одного раза в год, так как листья могут легко собираться и блокировать их.

Чем отличается монолитная каркасная конструкция от деревянной?

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ домов, построенных по системе HBE

1. Home
2. FAQ
3. Чем отличается монолитная каркасная конструкция от деревянной?

Это первый вопрос, на который нужно ответить при знакомстве с системой HBE.В этой системе стены и потолок представляют собой монолитные однородные элементы из клееного бруса. Они отличаются высокой прочностью, огнестойкостью и функциональностью. С другой стороны, конструкция деревянного каркаса состоит из стен из балок, размещенных обычно через каждые 60 см, заполненных изолирующим материалом.

Как только мы узнаем разницу, мы сможем оценить функциональность системы HBE. Например, мы хотим повесить шкаф на кухне. В доме HBE нам просто требуется автоматическая отвертка, несколько шурупов, 3 минуты работы и крепление к стене.В случае деревянного каркасного дома этот процесс не так прост — сначала нужно найти расположение несущих балок в архитектурном проекте дома (мы не можем прикрепить рейку к гипсокартону или теплоизоляцию), затем у нас есть все замерять, просверливать отверстия и надеяться, что нам удалось вкрутить шурупы прямо в середину балки, чтобы поручень шкафа действительно держался. В случае традиционного дома из кирпича и бетона нам также потребуются перфоратор, дюбели и довольно много усилий и времени.

Projekt współfinansowany ze środków Unii Europejskiej w ramach Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego

«Dotacje na innowacje»
Inwestujemy w waszą przyszłość.

2016 © Все права защищены Консбуд

Наши сайты используют файлы cookie в аналитических целях, а также в связи с вопросом рекламы и персонализации определенных функций.Использование наших услуг без изменения настроек в вашем веб-браузере означает согласие на использование файлов cookie и сохранение их в памяти вашего устройства. В любое время вы можете изменить настройки файлов cookie в своем приложении.

Я согласен использовать их

Монолитная конструкция — обзор

10.2 Выбор материала для облегченной автомобильной конструкции

Для облегченной конструкции с точки зрения жесткости и прочности основными характеристиками материала, которые следует учитывать, являются плотность ( ρ ), модуль ( E ), предел текучести ( S _y ) и усталостной прочности ( S _f ).Если мы рассмотрим простую балку, ее жесткость на изгиб зависит от модуля упругости материала, условий нагружения, условий опоры, а также ее длины, формы и размеров поперечного сечения. Для свободно опертой балки прямоугольного поперечного сечения (рис. 10.1) с поперечно приложенной силой на ее середине жесткость на изгиб kb может быть записана как

рис. 10.1. Балка с простой опорой длиной L между опорами с центральной поперечной нагрузкой F на ее средней длине.

(10.1) kb = 4Ebh4L3

где E — модуль материала балки, b — ширина балки, h — высота балки, а L — длина балки. балка между его опорами. Для балки заданной длины L и ширины b жесткость на изгиб может быть увеличена путем выбора материала с более высоким модулем упругости, увеличения его высоты или того и другого. Увеличение высоты х очень эффективно, но увеличивает вес и стоимость балки.В некоторых конструкциях вместо увеличения высоты жесткость на изгиб может быть увеличена за счет включения нескольких конструктивных особенностей, таких как ребра и кривизна, или за счет использования многослойной конструкции вместо монолитной. Если материал балки изменен с Материала 1 на Материал 2, необходимо отрегулировать ее высоту, если требуется равная жесткость на изгиб (рис. 10.2). Это можно увидеть, рассмотрев следующее уравнение:

Рисунок 10.2. Сравнение поперечных сечений балок из двух разных материалов.

(10.2) kb = 4E1bh23L3 = 4E2bh33L3

Ур. (10.2) показывает, что высота h ₂ измененной балки равна

(10,3) h3 = (E1E2) 1 / 3h2

Соотношение веса двух балок тогда становится

(10,4 ) W2W1 = ρ2h3ρ1h2 = (ρ2ρ1) (E1E2) 1/3 = (E11 / 3ρ1) (ρ2E21 / 3)

Если Материал 2 имеет более низкий модуль упругости, чем Материал 1, то есть E ₂ < E ₁ , это можно увидеть из уравнения. (10.3) что h ₂ будет больше, чем h ₁ , то есть толщина балки с Материалом 2 должна быть увеличена. Однако, как формула (10.4) показывает, что даже несмотря на то, что балка 2 имеет большую толщину, в зависимости от разницы в плотности между двумя материалами, она может иметь меньший вес, чем балка 1. Таким образом, важно отметить, что из уравнения. (10.4) что для получения более легкой балки с одинаковой жесткостью на изгиб материалы необходимо сравнивать на основе E ^1/3 / ρ , а не только на основе их модуля, E .Это соотношение является показателем материала в конструкциях балок с критической жесткостью, в которых ширина балки постоянна (Ashby, 2015). Материал с более высоким значением этого отношения приведет к меньшему весу.

В конструкции для прочности, где следует избегать разрушения из-за деформации, предел текучести S _y материала становится свойством материала, которое необходимо учитывать. Если дополнительной целью является выбор материала, обеспечивающего легкую конструкцию, важно учитывать не только предел текучести, но и плотность материала.Так, например, если балка с простой опорой на рис. 10.1 рассчитана на прочность, а не на жесткость, индекс материала будет Sy1 / 2 / ρ. Аналогично, если балка спроектирована таким образом, чтобы избежать усталостного разрушения, индекс материала равен Sf1 / 2 / ρ, где S _f — это усталостная прочность материала. Во многих случаях требования к конструкции могут включать соблюдение как минимального значения жесткости, так и минимального значения прочности. В таких задачах решающим фактором будет более высокий из критических по жесткости индексов материала и критических по прочности индексов.

В таблице 10.2 приведены показатели материалов для нескольких важных требований к конструкции. Используя соответствующий индекс материала для рассматриваемой конструкции, можно сравнить несколько материалов или несколько марок материалов, чтобы ранжировать их по их потенциалу снижения веса. Однако выбор материала на основе индекса материала следует рассматривать только как первый шаг. Окончательный выбор будет зависеть от ряда других факторов, таких как стоимость, технологичность, соображения объединения, ухудшение состояния окружающей среды, доступность и анализ жизненного цикла.Во многих конструкциях, критичных к прочности, прочность материала (которая определяется с помощью стандартных механических испытаний в лабораторных условиях) делится на коэффициент безопасности, чтобы определить максимально допустимое напряжение для конструкции. Фактор безопасности учитывает неопределенности в конструкции, которые могут возникать из-за ряда факторов, таких как неопределенность в определении истории нагрузки, возможность случайных перегрузок, наличие производственных дефектов в материале и влияние факторов окружающей среды, таких как коррозия и повышенные температуры, от прочностных свойств материала.Однако следует отметить, что чем выше коэффициент запаса прочности, тем больше вес детали. Чтобы использовать более низкий коэффициент безопасности, конструкции должны основываться на данных о свойствах материала, полученных в реальных условиях эксплуатации и позже подтвержденных надлежащими испытаниями. Также следует учитывать статистические вариации данных о силе.

Таблица 10.2. Показатели материалов для конструкций, критических по жесткости и прочности, при минимальной массе.

с торсионным креплением Круглая колонна, нагруженная Круглая колонна, нагруженная

Конструкция	Ограничения	Переменная конструкции	Индекс материала
			Конструкция, критичная к жесткости	Конструкция, критичная к прочности
	Круглая стяжка 9060 с фиксированным осевым натяжением Диаметр	Eρ	Sρ
Прямоугольная балка, нагруженная на изгиб	Длина и ширина, фиксированные	Высота	E1 / 3ρ	S1 / 2ρ
Круглый стержень	Диаметр	G1 / 2ρ	S2 / 3ρ
Плоская пластина, нагруженная при изгибе	Длина и ширина, фиксированные	Толщина	E1 / 3ρ	S1 / 2ρ
Длина	Диаметр	E1 / 2ρ	Sρ

ρ , массовая плотность; E , модуль Юнга; G , модуль сдвига; S , прочность.