Что такое загородный дом: загородный дом — это… Что такое загородный дом?

Из чего строить загородный дом

Решили поменять квартиру на загородный дом? Прекрасно! Решили строить его самостоятельно? Еще лучше! А из чего строить будете? Вот этого еще не решили? Ну, тогда давайте вместе разбираться, какими бывают загородные дома и из каких материалов их лучше возводить.

Какими бывают загородные дома?

  1. Из кирпича и теплой керамики

  2. Из пено- и газобетона

  3. Из дерева (брус, бревно, блоки)

  4. Из экспериментальных материалов (песок, пенопласт и т.д.)

Последний вариант рассматривать не будем в силу его редкости. По этой же причине оставим в стороне дома из натурального камня, известняка и монолитного бетона — эти материалы применяются в отдельных регионах и тоже нечасто. Поговорим о плюсах и минусах самых распространенных домов — из кирпича и керамики, блоков и дерева.

Дом из кирпича: плюсы и минусы

Несомненными достоинствами кирпичных домов считаются:

  1. Прочность. Вспомните сказку про трех поросят. Самым прочным оказался дом Наф-нафа, и неспроста.

  2. Долговечность. В этом отношении другие материалы уступают кирпичу на несколько пунктов. 

  1. Экологичность. В основе кирпича – глина, песок и вода. Он хорошо пропускает воздух. Поэтому в помещении устанавливается благоприятный микроклимат, а избыток влаги выводится наружу. Помимо этого, кирпичные стены хорошо накапливают тепло и затем отдают его внутрь помещения.

  2. Морозостойкость – в кирпичном доме тепло.

  3. Эстетичность. Коттедж, построенный из кирпича, может быть выполнен в любом архитектурном стиле, а сама технология кладки отработана десятилетиями.

  4. Шумоизоляция. Стены из кирпича хорошо гасят как уличный, так и межкомнатный шум.

Несмотря на ряд несомненных достоинств, простой кирпич имеет и существенные недостатки.

  1. Высокая стоимость. Дом из кирпича обойдется вам недешево.

  2. Сроки строительства. Кирпичные дома можно возводить только в теплое время года, а сам процесс занимает намного больше времени, чем, скажем, каркасное строительство. 

  3. Традиционный керамический кирпич размером 250х120х65 мм не соответствует современным теплотехническим нормативам. Поэтому кирпич получил своё дальнейшее развитие – в виде такого современного решения, как керамические блоки.

Керамический блок, или поризованная керамика – это высокотехнологичный материал на основе глины. Благодаря мельчайшим порам, заполненным воздухом, керамический камень получается очень тёплым и имеет высокую механическую прочность. По размеру керамический блок больше стандартного кирпича в несколько раз, что увеличивает скорость кладки. Но тёплая керамика – довольно хрупкий материал. Поэтому для  возведения дома из таких блоков необходимо знание определенных технологических приемов. К сожалению, далеко не все строители сегодня с ними знакомы.

Дома из пено- и газобетона: плюсы и минусы

Сегодня газо- и пенобетонные блоки – наиболее распространённые материалы для строительства частных домов. Это обусловлено хорошим балансом в соотношении цена-качество.

Пено- и газобетонные блоки легкие и крупные, кладка ведется на тонкий слой клея (нет необходимости замешивать цементно-песчаный раствор), поэтому такие дома возводятся быстрее, чем кирпичные. Простота обработки подкрепляется не слишком высокой стеной и вполне удовлетворительной прочностью.

Одним из основных достоинств газо- и пенобетона также является их хорошая тепло- и шумоизоляция, что ведёт к снижению расходов на отопление и изолирующие материалы.

Но и этот материал не лишен недостатков. В первую очередь, это хрупкость блоков и низкая прочность на изгиб, которая обязывает применять относительно дорогой и мощный фундамент (обычно монолитную железобетонную плиту), а также дополнительные элементы усиления – армопояса.

Дома из дерева: плюсы и минусы

Дерево – это классический строительный материал, но, несмотря на повсеместную распространённость, он также имеет ряд достоинств и недостатков.

Деревянные дома считаются надёжными, долговечными и достаточно экологичными. За счет экономии на фундаменте они, как правило, обходятся своим владельцам дешевле аналогов из кирпича и других «серьезных» материалов. Да и вообще, в большинстве случаев дерево дешевле кирпича.

Сроить дома из дерева можно практически в любую погоду. И некоторые из них отличаются более высокой скоростью возведения. Так, на строительство домов по каркасной технологии уходит всего 2 месяца.

Но и недостатков у деревянных домов тоже хватает. Дерево неустойчиво к разрушающим факторам окружающей среды. Оно может гнить, повреждаться насекомыми и плесенью, поэтому нуждается в специальной обработке. Еще нужна специальная пропитка, которая повышает огнестойкость – дерево легко горит. Некоторые постройки типы деревянных домов подвержены усадке. К другим — каркасникам с синтетическим утеплением — есть вопросы по части экологичности.

Как решить, из чего строить дом?

Чтобы решить, из какого материала построить дом, задайте себе 5 простых вопросов:

  1. Какое жилье вы планируете строить – для ПМЖ или для дачного отдыха?

  2. Какую сумму готовы потратить?

  3. Какие строительные материалы и технологии распространены в вашем регионе?

  4. Собираетесь ли самостоятельно проводить строительные работы или их часть?

  5. Как быстро хотите заселиться?


Еще больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube — канале Недвижимость+

Дача или загородный дом.

Особенности проживания в собственном доме

Многие люди во все времена стремились уехать из пыльного и шумного города за город. Когда-то у каждого городского жителя была собственная дача, на которой выращивали свежую зелень, фрукты и овощи. Сейчас в городах множество магазинов, в которых можно купить абсолютно любые продукты, даже самые свежие, которые придутся по вкусу любому горожанину. Поэтому загородная жизнь привлекает людей не своими грядками, хотя бабушки до сих пор стремятся быть ближе к любимому занятию. За городом чистый воздух, нет заводов, которые загрязняют атмосферу, нет шума и городской суеты, поют птички и дышится легко. В загородном доме по Киевскому шоссе можно построить бассейн, камин, сауну и отдыхать в своё удовольствие. Каждому хочется уехать из горячего города в прохладу желанного загородного дома на выходные.

Дача также является недвижимым имуществом, которое расположено за чертой города. Многим не понятно, чем отличается частный загородный дом от дачи. Дача это недвижимость, которая стоит на земле, предназначенной для строительства жилого помещения. На этой земле можно построить как дачу, так и загородный дом. Эти два вида недвижимости отличаются друг от друга. Частные дома должны находиться на окраине города, или граничить с населёнными пунктами. А дача находится на земле, где можно заниматься садоводством. Есть ещё разница в регистрации. На даче прописаться очень сложно, практически невозможно. А зарегистрироваться в частном доме не составит никаких хлопот. На даче тоже прописываются единичные граждане, которые не имеют никакого другого жилья. Но для начала это необходимо доказать. Но дача должна быть полностью достроена и пригодна для проживания, должна иметь все необходимые коммуникации: свет, газ, воду, канализацию.

В последнее время многие не могут содержать дачу, так как коммуникации к ним не всегда проведены и проведение их затруднительно. Но каждый гражданин спит и видит, как у него появится собственная дача. Опять же, не все располагают определённой суммой денег для строительства дачи или её покупки. Можно воспользоваться кредитом банка. Тогда каждый может воплотить мечту в жизнь. Если человеку понравился подходящий участок, он обращается в банк, сотрудники оценивают участок и все доходы семьи, желающей приобрести дачный участок, также платёжеспособность своего клиента и наличие ещё какой-либо недвижимости. Затем сотрудники банка принимают решение о выдаче кредита. Это может быть небольшая сумма денег, а может быть всё сразу. Всё зависит от платёжеспособности гражданина. Банк гораздо спокойнее идёт на встречу, если у человека уже есть некоторые накопления, он получает хорошую заработную плату и уверенно стоит на ногах. Такой гражданин и сам сможет скопить определённую сумму, которой не хватает на дачный участок, но это будет позже, а дачу хочется именно сейчас. Поэтому, оценив всё это, банк с уверенностью идёт навстречу человеку и выдаёт нужную сумму. Каждый уверен в завтрашнем дне

Выберите свой дом

Площадь дома: 108,0 м2 Материал: Каркас

Площадь дома: 173,0 м2 Материал: Бревно

Площадь дома: 151,0 м2 Материал: Бревно

Ипотека на загородный дом: почему буксует программа :: Мнения :: РБК Недвижимость

В нынешнем году главным событием на рынке недвижимости должна была стать пилотная программа финансирования индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Ее идея в том, чтобы создать на загородном рынке единый продукт для покупателей домов, строителей и банков, что даст эффект, сравнимый с тем, который получила строительная отрасль после появления ипотеки на рынке долевого строительства. Однако до сих пор «что-то идет не так».

Эта программа подразумевает проектное финансирование проектов ИЖС с одновременным открытием доступа к строительной (относительно дешевой) ипотеке для населения. Выгодно это всем без исключения: и властям, у которых начнут развиваться территории, и девелоперам, получающим «упакованный» кредитный продукт, позволяющий не торговать участками, а продавать домовладения, и банкам, открывающим подкрепленный реальным спросом гораздо более широкий круг заемщиков, и самим покупателям жилья, у которым появляются совершенно новые, при этом защищенные от финансовых потерь, возможности.

Заинтересованы все стороны. Покупатели — в безопасности своих денег, банки — в дополнительном доходе с огромного объема рынка, строительные компании — в обеспечении финансами и себя, и субподрядчиков. Кроме того, прозрачность рынка индивидуального жилищного строительства приведет и к еще большему увеличению объема самого этого рынка, особенно с появлением доступной ипотеки.

Сейчас взаимодействие застройщика и покупателя на ИЖС делится на два этапа. Застройщик объявляет о строительстве поселка, публикует проекты, говорит о единстве архитектурного стиля, а потом продает участки без подряда. И чаще всего в рассрочку. Сперва он думает: у меня крутой проект по невысокой цене, его будут покупать. Клиент приходит, интересуется — и идет в банк за ипотекой. Банк ему отвечает: а участок должен быть в собственности; а помимо участка дайте нам обеспечение, желательно в виде квартиры, желательно без обременений (начиная с прописанных детей и заканчивая ипотекой). Что же делает в ответ на это клиент? Разворачивается и уносит свои деньги в «долевку» либо заключает договор купли-продажи участка в рассрочку, года за два рассчитывается за него и только после этого начинает свою стройку. Тоже история не на один год: сперва фундамент, потом стены, потом кровля, и на каждый этап может уйти до года. Потому что банковских денег фактически нет, возможен безумно дорогой потребительский или ломбардный кредит под 23–24%, который берут только, если понимают, что в ближайшее время появятся доходы и этот кредит можно будет закрыть буквально за полтора — два десятка месяцев. Тогда как обычная потребность в кредите — на срок 5–15 лет.

Сейчас рынок ИЖС по большей части в теневой зоне. Люди покупают участки, заключают подрядный договор и строят дома на свои средства. Большинство подрядчиков — либо ИП, либо совсем небольшие строительные компании, которые ведут максимум три объекта в год. Страдает и качество строительства, потому что нет полноценных проектов и контроля, страдает архитектурный облик новых поселений — и при этом покупатели несут риски, так как не защищены ни от недостроя, ни от увеличения смет, ни от срыва сроков.

Пилотная программа финансовой поддержки ИЖС решает все эти проблемы, так как предлагает комбинированную модель: проектное финансирование на земельный участок и инфраструктуру проекта организованного поселка, ипотека — на строительство домов. Среди параметров проектного финансирования — права на участок (собственность или право аренды застройщика и, если того требует закон, — наличие исходно-разрешительной документации). Срок реализации проекта — до пяти лет, недисконтированный PI — от 1,3. К тому же, если поселок больше чем на 50 домов, должна быть в доступе социальная инфраструктура, потому что финансирование ее строительства не подразумевается. Дома в поселках должны быть пригодны для круглогодичного проживания и подключены к системам инженерных коммуникаций. Отдельное требование: необходимы типовые проекты коттеджей общей площадью от 70 до 300 кв. м.

Процентная ставка по ипотеке — на уровне кредитования под залог квартиры в многоквартирных домах, но дополнительного обеспечения не требуется; высокий порог максимальной суммы кредита при низком уровне первоначального взноса; а также — возможность использования кредитных денег на подключение дома к коммуникациям и на внутреннюю черновую и внешнюю отделку.

А правовая конструкция предполагает, среди прочего, единовременный ввод всего комплекса, это нужно для контроля и эффективного использования средств, к тому же гарантирует покупателям домов приемку на уже застроенной территории, а не среди идущего строительства соседних коттеджей. Необходимо применение счетов эскроу или подобных. Так как поселок нужно сдавать одномоментно или очередями, потребуются механизмы, обеспечивающие защиту интересов покупателей коттеджей. Например, возможно использование конструкции, применяемой в рамках 214-ФЗ. Эскроу-счета, раскрываемые для застройщика лишь после сдачи проекта, подразумевают, конечно же, проектное финансирование.

С конца 2019 года мы с нашим проектом поселка Omakulma — Annino под Петербургом принимаем участие в «притирке» понятных, вроде бы, из практики применения 214-ФЗ механизмов, и могу свидетельствовать, что процесс этот, предельно трудоемкий, к результату до сих пор не привел. На рынке ИЖС проектного финансирования так и не появилось, хотя мы уже близки к нему, находимся в процессе согласования с банком всех этапов. Нет форм документов, заточенных под ИЖС, и их приходится создавать буквально с листа. Нет понимания, как работать с ИЖС, ведь наша документация резко отличается от привычной на рынке ДДУ: нет градостроительного плана земельного участка, нет ИРД, разрешения на строительство фактически тоже нет, оно носит уведомительный характер. Нет понятия «ввод дома в эксплуатацию», мы лишь ставим дом на кадастровый учет. Приходит кадастровый инженер, делает замеры, готовит техпаспорт — и документы отправляются на кадастр, после чего появляется право собственности на жилой дом. Нет строительных экспертиз, потому что коттеджей больше трех этажей практически никто не строит, мы — точно нет. И эта, вроде бы, простота приводит к непреодолимым по сей день сложностям: банки привыкли работать с большим количеством документов.

Наконец, ситуация осложняется еще и тем, что сегодня нет никаких статистических данных о продажах домовладений. Причины этого описаны выше: в основном продаются участки, зачастую в рассрочку, потом заключаются договоры строительного подряда, а после постройки дома далеко не все собственники ставят его на кадастр, не торопясь начинать платить налоги. Так что мы можем следить только за динамикой продаж участков. Но и они продаются крайне интересно: помимо рассрочки, есть еще незаявленные платежи наподобие вступительных взносов в СНТ, ДНП, ЗПИФы — таким образом застройщики покрывают затраты на инженерные сети. А чтобы получить проектное финансирование, нужно сделать маркетинговое исследование с прогнозом продаж. Корректных данных нет даже со вторичного рынка, чтобы попробовать сделать оценку, исходя из аналогов. Эти дома могут стоять в предложении годами, не продаваясь, потому что в 1990–2000-х их строили с нарушениями ПЗЗ, и теперь их в принципе не поставить на кадастровый учет, на них не дадут ипотеку даже как на готовое жилье.

Для банка эта история будто кот в мешке, им непонятна ни процедура, ни ликвидность проектов ИЖС. Малый строительный бизнес такая ситуация, вроде бы, устраивает, если продолжать работать по накатанной. Однако для вывода рынка ИЖС из тени, дав ему при этом мощнейший импульс, способный увеличить его в разы и снизить порог входа для покупателей, нужно соучастие всего делового сообщества.

Жизнь в загородном доме: плюсы и минусы — Недвижимость

Всех жителей многоэтажек хоть раз да посещала мысль о том, чтобы переехать из душного города поближе к природе. Нам кажется, что мы избавимся от городской суеты, пробок и шума, ощутим себя свободными и счастливыми.

Если вы задумались о переезде из квартиры в собственный дом за чертой города, то будьте готовы к некоторым особенностям новой жизни.

Здоровье

Это первое, с чем наверняка ассоциируется у вас переезд за город. И вы абсолютно правы.

Переезд за город наверняка поможет вам и вашей семье расслабиться и отдохнуть от ежедневной гонки со временем и наконец выспаться. Не секрет, что на свежем воздухе мы спим крепче, отдыхаем лучше, а просыпаемся легче и полными сил.

Чистый воздух, вкусная вода, свежие фрукты и овощи с собственной грядки — несомненные плюсы в пользу переезда. Особенно, если у вас есть дети. Вы всегда можете быть уверены в качестве продуктов, если вырастили их сами. Вы можете завести домашнюю живность и тогда будете обеспечены не только овощами и фруктами, но и мясом, и яйцами. Если жизнь фермера не для вас, купить свежее молоко и мясо точно можно у бабушки по соседству.

Да и гулять, вдыхая воздух полной грудью, одно удовольствие. Вы сможете любоваться деревьями и цветами, ходить в лес за грибами, ловить рыбу в речке, слушать пение птиц и смотреть на звёзды. А что может быть лучше для душевного спокойствия и восстановления сил после городской суеты. 

Пространство, не ограниченное входной дверью

Ещё один плюс. Что находится за дверью вашей городской квартиры? Площадка, где ещё шесть таких же квартир? Подъезд, в котором курит сосед? Почтовые ящики и куча бумаг, которые бросают здесь же недобросовестные соседи? Как бы там ни было — ничего интересного.

За дверью вашего загородного дома начинается мир, который вы можете наполнить тем, что вам по душе. Может быть вы разобьёте на участке небольшой сад, может быть поставите на лето бассейн и шезлонг, а может качели для ребёнка, будку для собаки, мангал, беседку, баню, гараж — да что угодно или всё сразу. Это ваша территория, и всё огранивается вашей фантазией. И немного её размером.

Отдых на природе 

Вам больше не нужно думать, куда поехать с друзьями на шашлыки. Природа уже у вашего порога.

Вам кажется, что в деревне больше и нечем заняться? Отнюдь. Среди других отличных деревенских развлечений – отдых в собственной бане и купание в речке, катание на велосипеде, рыбалка. И множество забытых активных игр: бадминтон, игры с мячом, перетягивание каната и прочие. А зимой можно всей семьей кататься на лыжах.

Не стоит забывать, что само понятие отдыха здесь немного иное. В городе вы можете сходить в кино, театр или клуб, но там тоже будет многолюдно и шумно. В своём доме вы можете устроить себе романтический вечер у камина в любой момент. Или лежать в гамаке и смотреть на небо. Ну а кто-нибудь несомненно скажет, что забота о своём маленьком огороде — это тоже отдых. 

Совершенно иной уровень комфорта

Ещё один очевидный плюс жизни в собственном доме — возможность сам дом реконструировать, достраивать или менять по своему усмотрению и вкусу.  Вы сможете сделать это в любой момент, и вам не придётся ходить и получать разрешительные документы. 

Дизайн двора тоже можно продумать на своё усмотрение, что для города практически нереально. 

Во всех современных деревнях и посёлках вам будут доступны те же коммуникации, что и в городе, включая интернет. А это значит, что вы можете позволить себе работать удалённо.

Кроме того, отопительный сезон здесь начнётся тогда, когда вам удобно, и закончится тоже.

Вы можете больше не переживать по поводу того, что кто-то займёт ваше парковочное место. И никаких сомнительных компаний во дворе и подъезде.

Можете завести собаку, о которой всегда мечтали, и спокойно отпускать ребёнка гулять с ней. И вообще ваш ребенок будет постоянно гулять и проводить время на свежем воздухе. 

Жизнь за городом — это совершенно иной уровень комфорта. 

Рассчитать ипотеку на загородный дом

Транспортная доступность

Загородная жизнь позволяет вам находиться вдалеке от оживленных магистралей. С другой же стороны, именно это первый и достаточно большой минус. Большинство поселков расположены на приличном расстоянии от железнодорожных станций. Даже если недалеко от дома есть остановка автобуса, он будет ходить лишь несколько раз в день, а в плохую погоду может не прийти вовсе.

Возможным решением в этой ситуации может стать собственный автомобиль. Но если вы работаете в ближайшем крупном городе, то сезонные пробки, затянувшийся ремонт дороги или внезапная поломка машины могут выбить вас из колеи. Да и детей до 11 класса возить и забирать каждый день из школы не очень удобно, согласитесь.

Кстати, дороги внутри поселка или деревни тоже доставляют немало головной боли. За городом их чистят и ремонтируют реже и хуже, чем в его пределах.

Работы по дому

К красивому просторному дому, бане и огороду прилагается необходимость за всем этим хозяйством ухаживать. Сантехника из ЖЭКа уже не вызовешь. Будьте готовы к тому, что вам придется самостоятельно выполнять строительные и ремонтные работы или приглашать мастеров за деньги.

Если в городской квартире ремонт ограничивается только внутренними помещениями, то здесь — домом полностью: стены, крыша, трубы, забор и беседки. А ещё снег, который нужно чистить зимой. И трава, которую нужно косить летом.

Документы на дом и земельный участок

Это не минус жизни за городом, а просто то, на что нужно обратить особое внимание. Прежде чем купить недвижимость за городом, тщательно изучите документы не только на постройку, но и на земельный участок под ней.

Обратитесь к специалистам. Уточните, можно ли будет прописаться, если для вас это важно. Узнайте о назначении земли и видах разрешенного использования. С ними связаны права и обязанности владельца загородной недвижимости.

Инфраструктура

Минус, о котором стоит подумать всерьёз. С медициной в сельской местности зачастую все плохо. Поликлиники далеко, в плохом состоянии и бедно укомплектованы как оборудованием, так и персоналом. Если в вашей семье есть люди, которые нуждаются в постоянном наблюдении врача, возможно, переезд — не ваш вариант.

Ещё один аспект — образование. Если вы выберете школу и детсад в городе, вынуждены будете постоянно возить туда детей. Если же выберете школу в посёлке, то можете столкнуться с более низким качеством образования. К тому же, в деревне вы не найдёте такого разнообразия кружков и секций для детей, как в городе.

Но есть коттеджные поселки, расположенные в 30 минутах езды от города, и ваш ребёнок в старших классах сможет сам добираться из школы домой. Существуют поселки, внутри которых уже есть вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура.

Вам остаётся только взвесить все плюсы и минусы, и сделать выбор. 

Рассчитать ипотеку на загородный дом

Квартира vs загородный дом. Где мы выбираем жить? | НЕДВИЖИМОСТЬ

В последние десятилетия набирает силу тренд возвращения из больших городов на периферию. Все больше людей – часто молодых и успешных – перебираются в небольшие города или загородные поселки, предпочитая свой дом с участком клетушке в многоэтажном «человейнике» в центре мегаполиса. Почему так происходит и не переедут ли все из городов в деревни? Каковы преимущества и недостатки жизни в городе и в загородном доме и что предпочесть?

Как заверяет Дмитрий Гусев, руководитель проекта ЗЖК «Дубрава», набирает обороты жизнь за городом: «За последние пять лет тенденция немного снизилась в связи с экономической обстановкой, но тем не менее о загородном жилье задумывается значительно больше людей, чем раньше. Современные покупатели предпочитают жить за городом, при этом работая в городе. Или при наличии квартиры покупают дом для отдыха за городом».

«20 лет назад все стремились уехать жить за город, – соглашается Евгений Мордовин, руководитель девелоперских проектов «УГМК-Застройщик». – Появились благоустроенные коттеджные поселки с асфальтированными дорогами, инженерными сетями. Но люди поняли, что, во-первых, за городом практически отсутствует привычная инфраструктура. Во-вторых, удаленность от мест работы – сейчас люди ценят свое время и не готовы тратить три часа в сутки на то, чтобы добраться до города через пробки. В-третьих, содержание своего дома обходится очень дорого. В жилом комплексе ты платишь минимальные суммы за комфорт, не утруждая себя выбором подрядчика или собственноручным трудом, и получаешь всегда чистые холлы, исправно работающее оборудование и ухоженные растения во дворе. Главный тренд сейчас – перевод жизни на новый уровень комфорта через проживание в достойных ЖК».

Минусы жизни в городе

«Плюс жизни в городе – в близости и доступности объектов инфраструктуры. Но при этом постоянно приходится сталкиваться с проблемами парковки, городским шумом, запахом воды».
  1. Соседи – вообще их наличие, а также их разнообразные и часто шумные хобби.
  2. Подъезд, двор и другие общественные территории не получится использовать по своему усмотрению и вместе с тем приходится участвовать в их содержании.
  3. Стандартная планировка и ограниченная площадь без возможности легко ее изменить и увеличить по своему усмотрению (все перепланировки, надстройки требуется согласовывать).
  4. Периодические отключения воды, электричества, газа из-за аварий, ремонта, опрессовок и т.д. Отопление не всегда можно регулировать из квартиры, домашний микроклимат зависит от поставщика ресурса и обслуживающих его коммунальщиков.
  5. Плохая экология: много машин, загазованность, пыль, уличный шум (не только звуки, но и неестественное яркое освещение, повсеместная навязчивая реклама и т.д.)..
  6. Не всегда есть возможность завести домашних питомцев.
  7. Дорогая парковка и отсутствие свободного места для машины.
  8. Дача, гараж находятся на расстоянии и предполагают регулярное передвижение между ними.

«Все эти недостатки характерны для вторичного жилья в спальных районах советской панельной застройки, — соглашается Евгений Мордовин, но вместе с тем уточняет: — В тех же хрущевках все было подчинено исключительно функциональности, без излишеств. Кардинально изменить стиль жизни сегодня можно, купив квартиру в современном жилом комплексе, где все изначально подчинено потребностям жильцов.  Возьмем в пример ЖК «Макаровский» или «Нагорный», которые занимают первое и третье место в рейтинге лучших новостроек Свердловской области по версии ЕРЗ.РФ. Оба расположены в центре, но выехать за город из этих локаций достаточно просто. В обоих ЖК есть отапливаемый подземный паркинг, в квартирах вентиляция с системой фильтров, регуляторы отопления, многоуровневая очистка воды, шумопоглощающие окна. Можно выбрать планировочное решение из 50 вариантов или сделать перепланировку на этапе строительства. В наших проектах есть квартиры до 300м2 – в них без проблем можно завести даже пару догов».

Фото: УГМК-застройщик «В холлах современных домов выполнена отделка по авторским дизайн-проектам. Предусмотрены туалетные комнаты и мягкие зоны и даже переговорная комната в которой резидент может, к примеру, организовать деловую встречу. В каждом проекте «УГМК-Застройщик» мы стараемся создать особую атмосферу добрососедства, свою экосистему – проводим праздники, собираем обратную связь, поздравляем с новосельем, украшаем холлы и двор на Новый год».

Плюсы городской квартиры

Наталья Шахова, пресс-атташе конкурса «Мисс Екатеринбург» ни за что не променяет городские парки на загородный дом: «Для своего образа жизни я выбираю мегаполис и, более того, его центральную часть. Я – настоящий фанат культурной жизни и пеших прогулок. Постоянно посещаю концерты, музеи, выставки, если погода позволяет, с удовольствием прогуляюсь. К сожалению, удобный и безопасный у нас только центр. Еще один мой фетиш – высокие этажи, с которых город как на красивой открытке. Загород рассматриваю только для поездок на выходные».

«Для себя и своей семьи я выбираю формат просторного городского жилья. Кстати, один из наших корпоративных принципов – чтобы в каждом жилом комплексе «УГМК-Застройщик» жил топ-менеджер компании. Во-первых, они сами участвуют в создании недвижимости практически на всех этапах, во-вторых, так мы можем получать качественную обратную связь об уровне комфорта проживания в комплексе».
  1. Доступная и развитая инфраструктура (школы, больницы, магазины, общественный транспорт, банкоматы, развлечения, ухоженные парки и набережные и т. д.).
  2. Хорошая связь и интернет, всегда есть возможность выбора лучшего поставщика услуг.
  3. Наличие управляющей компании и специалистов по обслуживанию жилья и территории (сантехники, электрики, дворники и т.д.).
  4. Относительно недорогое централизованное отопление.
  5. На городскую квартиру проще получить ипотечный кредит в банке.
  6. Соседи – да-да, иногда это плюс. Всегда есть у кого попросить соли, у ребенка точно будут друзья, а если еще и общие интересы найдутся – жить будет веселей. Кроме того, с помощью организованного соседского сообщества можно решить множество бытовых вопросов.

Надежда Абакумова, замдиректора по девелопменту компании «Атомстройкомплекс»: «Современный ЖК – это не просто квадратные метры, а многоплановое пространство для жизни. Но управлять этим пространством нужно сообща. Девелопер закладывает в проект определенные технические, планировочные возможности, но только от жителей зависит – будут ли они реализованы. Чтобы дать людям возможность установить соседские взаимоотношения и научиться взаимодействовать в общих интересах, мы первыми в Екатеринбурге реализовали в своих жилых комплексах соседские центры. Это помещение в составе дома, где соседи сначала с помощью куратора, а потом самостоятельно могут планировать встречи и мероприятия, общаться, формулировать планы по развитию дома и вместе их реализовывать».

Плюсы загородного дома

«Для себя я выбираю загородную жизнь. Я бы не смог жить в квартире, где ты слышишь всех соседей, негде припарковать автомобиль, нет возможности выйти на свой участок, разжечь мангал, погулять и поиграть с ребенком в снежки чистым снегом. А тишина, свежий воздух и хорошая экология помогают быстрее восстанавливать силы».
  1. Больше пространства – как правило, большая площадь самого жилья плюс двор.
  2. Дети растут на свободе, их представление о доме не ограничивается четырьмя стенами.
  3. Есть возможность завести домашних питомцев или даже хозяйство.
  4. Отсутствие соседей за стенкой, наверху и снизу.
  5. Возможность распоряжаться пространством по своему усмотрению (свободная планировка, перегородки или без них, открыть окно, дверь, заменить их без согласований, дизайн внутри и снаружи и т.д.).
  6. Как правило, при частном доме есть дополнительные бытовые строения, подвал, мастерская, гараж, парковка, которые никто не займет; где можно хранить любое снаряжение, коллекции, заготовки, зимнюю резину, технику, велосипеды, лыжи и другие предметы, в том числе крупногабаритные, которые в квартире просто некуда деть.
  7. Баня-сауна, мангал, шашлык, камин, печь с настоящим дымоходом – все тут же, не надо никуда специально ехать для создания особенной атмосферы.
  8. При загородном доме обычно есть хотя бы небольшой участок земли, который позволяет вырастить что-то вкусное, экологичное, красивое или хотя бы просто газон.
  9. Регуляция температуры в доме по своему желанию, часто есть автономные инженерные сети.
  10. Справедливые и понятные коммунальные платежи – никаких общественных мест и поборов за капремонт через сто лет, платишь только за то, что фактически потребляешь сам.
  11. Работа на своем участке и в доме не дает останавливаться, ты постоянно в движении – это своеобразный фитнес.
  12. Если пользоваться продукцией своего хозяйства, при желании можно сэкономить, да еще и заработать на продаже экологичной фермерской продукции соседям и городским коллегам.

Минусы жизни за городом

«Главный минус загородного дома, на мой взгляд, это отсутствие поблизости развитой инфраструктуры (магазин, бар, ресторан, парикмахерская, фитнес и т.п.). Что касается, всех остальных перечисленных минусов, многие из них не актуальны в современных коттеджных поселках. Например, вопрос транспортной доступности для Урала не особенно критичен, потому что большинство коттеджных поселков расположены в пределах часа езды до центра города. Многие вопросы ухода за территорией и обслуживания инженерных систем сегодня берет на себя управляющая компания. Проблемы со связью в последние три года успешно решаются: появились новые технологии, которые даже при небольших расходах могут обеспечивать достойный уровень связи и скорости интернета. Вопросы безопасности решаются одинаково как в городской квартире, так и в загородном доме: сигнализация, ЧОП и т.п.».
  1. Работа по дому и на прилегающей территории не заканчивается никогда и ее не на кого переложить – за все отвечает собственник.
  2. Стоимость обслуживания выше, чем для квартиры сопоставимой площади, т.к. все расходы несет сам собственник, их не с кем поделить.
  3. Ремонт в доме стоит гораздо дороже ремонта в городской квартире.
  4. Инфраструктура за городом обычно плохая, все находится далеко от дома, нужна своя машина, т.к. общественного транспорта часто просто нет или он ходит нерегулярно.
  5. Интернет медленный и вообще проблема со связью.
  6. В случае выхода из строя инженерных систем со всем придется разбираться самому.
  7. Оставаться одному в большом загородном доме может быть просто страшно, а порой и небезопасно.
«Чтобы нивелировать известные недостатки жизни в загородном доме, надо переехать жить в лучшие проекты! Например, наш проект «Изумрудный бор» решает эту дилемму: вы живете в городе, но при этом вокруг вашего жилого района – сосновый бор. К тому же, следуя нашим стандартам строительства, мы создаем всю необходимую для комфортного проживания и развития инфраструктуру: предусмотрено пять детских садов, две школы, фитнес-клуб с бассейном, медицинский центр, кафе, ресторан, супермаркет, а один из самых больших торговых центров Екатеринбурга – VEER mall – уже практически готов и находится в шаговой доступности».

Как выбрать загородный дом – советы и рекомендации экспертов

Загородные дома привлекают столичных жителей своей относительной уединенностью, размеренным темпом жизни, спокойным отдыхом, а также наличием свежего воздуха. Покупка такой недвижимости чаще всего производится летом, в пик сезона и цен. Есть ли идеальное время года для покупки, какие при этом имеются риски, и на что следует обратить внимание при выборе?

Рельеф участка

При покупке загородного дома обязательно нужно оценить и состояние прилегающей территории. Нет ли явно выраженных низин, заболоченных участков почвы. Расположенный рядом с речкой дом, находящийся в низине, — это потенциальная зона затопления во время весеннего паводка.

Следует понимать, как именно вы можете использовать землю в соответствии со своими нуждами. Большинством загородные дома покупаются для поездок в теплое время года на дачу, где можно позагорать у бассейна, погулять в саду, на облагороженной в соответствии с ландшафтной модой лужайке или организовать пикник с барбекю на свежем воздухе. Если с участком есть проблемы, вначале придется осушать его, выравнивать и т. д. На это уйдет немало средств и времени, которые в планируемый бюджет покупки обычно не входят.

Если участок запущенный, летом оценить его рельеф из-за высокой травы сложно. Зимой его же может прикрывать слой снега. Но обратите внимание, трава осока всегда растет на излишне влажных почвах. Видна она и в зарослях травы, и под сугробами снега.

Коммуникации, инфраструктура и инженерные сети

Тепло-, водоснабжение и канализационная системы должны проверяться особо тщательно, так как любые проблемы и неполадки с ними могут привести к капитальному ремонту в первый год после покупки загородного дома.

Если канализацию и водоснабжение можно оценить в любое время года, то для проверки системы обогрева подходят исключительно холодные месяцы. Если система установлена некачественно, расчет площади обогрева произведен неправильно или имеются проблемы с утеплением пола, стен и кровли, они будут видны сразу.

Включенное на полную мощность отопление и отсутствие ощущения жары в комнате являются прямым свидетельством того, что дом плохо утеплен или количества радиаторов явно мало для исходной площади обогрева.

Если зимой в загородном доме на стенах имеются небольшие кусочки льда или иней — кровля дома утеплена плохо.

Протечки и сырость

При оценке дома важно выявить, имеются ли риски протечек, каково качество отделки потолка и стен в целом, а также понять, насколько сыро в жилых помещениях дома и подвале.

В зимний период времени найти следы протечек или в полной мере ощутить, насколько помещение сырое, сложно ввиду погодных условий. Зато зимой явно будут ощущаться сквозняки, если дом был возведен наспех в ущерб качеству строительных работ и отделки.

Дом на этапе строительства

Оценить качество работ при возведении здания и правильность их проведения можно только на этапе строительства. Особо показательной в этом плане является зима. Незаконсервированный на зиму недострой приобретать, не стоит. Морозы, холод и сырость с последующим оттаиванием грунта приведут к тому, что земля в котловане разжижится, блоки и кирпичи гарантированно отсыреют и разрушатся намного быстрее, чем это заложено их эксплуатационными характеристиками.

Готовый дом без отделки или с неподведенными коммуникациями покупать можно и зимой.

Работа эксплуатационных служб, инфраструктура и реальная заселенность

Для загородных домов очень важно знать, насколько хорошо и качественно работают местные эксплуатационные службы. Если в летний период времени моментов проверить и надлежащим образом оценить качество их работы мало, то зима предоставляет массу таких возможностей.

Тем, кто любит отправляться на дачу и зимой, — это важно. Из-за заваленных снегом и вовремя не расчищенных подъездных путей вы не попадете домой. Оценить стоит и качество самих дорог. Грунтовые после паводка или дождя размоет, и на обычном легковом автомобиле вы к своему приобретению не подъедете.

Летом на участки загородных домов выезжают практически все их владельцы, а некоторые на теплое время года полностью перебираются жить за черту города. Зимой же число соседей значительно сокращается, и от этого также может зависеть качество работы обслуживающих участки структур. Приехав посмотреть потенциальное приобретение зимой, вы объективно сможете увидеть примерное число домов, которые заселены и зимой.

Имеют значение и инфраструктурные объекты: поликлиника, магазин и т. д. При их отсутствии, особенно в условиях проживания зимой, вы можете столкнуться с существенными трудностями и неудобствами.

Стоимость загородного дома

Немаловажное значение при покупке дома играет его стоимость. В зимнее время года спрос традиционно падает и рынок недвижимости, особенно загородной, считается мертвым. Привлечь клиентов помогают скидки, которые риелторскими конторами заранее закладываются в динамику ценовой политики.

Стоимость дома может упасть до 35 %. Это весомый аргумент для тех, кто располагает ограниченными средствами.

Лето или зима?

Аргументов в пользу покупки зимой или летом достаточно в каждом из случаев. Те, кто желает погнаться сразу за двумя зайцами и поймать их, покупку производят в конце зимы, умышленно растягивая процесс на 1–2 месяца. За это время в полной мере удается оценить коммуникации, систему отопления, качество отделки и ландшафт, а также купить дом по цене с ощутимой скидкой.

Проектирование и строительство загородных домов

[1] Как расположить дом на участке?
[2] Какая площадь дома нужна?
[3] Одноэтажный или двухэтажный дом: что  выбрать?
[4] Где планировать гараж — в доме или отдельно от него?
[5] Подвал, цокольный этаж: оправдано их строительство?
[6] Что лучше — мансарда или полноценный этаж с холодным чердаком?
[7] Какие ошибки часто встречаются при сооружении мансардной крыши?
[8] Тамбур: обязательная часть дома или можно им пренебречь?
[9] На что обращать внимание, планируя жилые помещения?
[10] Какой лестницей удобно пользоваться?
[11] Какие требования предъявляют к котельной?
[12] Нужна ли приточно-вытяжная вентиляция в доме?

Проектируя место для строительства загородного дома, учитывайте несколько моментов:
▪▪ Расстояние до ворот и парковочной зоны.
▪▪ СНиПы и другие нормы по размещению здания.
▪▪ Ориентацию по сторонам света.
▪▪ Рельеф участка
▪▪ Расположение поселковых инженерных коммуникаций
Обычно дом стараются размещать ближе к въезду на участок. Тогда путь от машины до входной двери будет коротким, и переносить сумки с продуктами и другие тяжёлые вещи будет легче. Меньше сил потребуется и для расчистки этого пути от снега зимой. Кроме того, будет проще и дешевле подводить коммуникации к зданию.
Но располагая его в глубине участка, можно получить свой бонус: из окон вы будете любоваться не воротами, парковкой или гаражом, а красивым садом.

Есть ограничения по размещению дома, продиктованные СНиПами, противопожарными и санитарными нормами:
▪▪ Между жилым домом и границей с соседним участком должно быть не менее 3 м. Притом хозяйственные постройки могут отстоять от этой границы как минимум на 1 м. Обратите внимание: расстояние измеряют не от стены здания, а от его выступающих частей (цоколя, свеса кровли, крыльца и т.п.)
▪▪ Дом должен находиться на расстоянии не менее 5 м от улиц и территорий общественного пользования и не менее 3 м от транспортных проездов
▪▪ Расстояние между расположенными на соседних участках жилыми строениями из негорючих материалов (газобетонных блоков, кирпича) должно составлять более 6 м. Минимальное расстояние между «горючими» деревянными или каркасными зданиями – 15 м.

Проект “Эссен” от YTONG

Желательно «привязывать» дом к участку так, чтобы вспомогательные помещения без окон или с маленькими окнами (санузлы, котельная, кладовка, гараж, тамбур, лестничная клетка) были обращены на север. Это снизит теплопотери из здания. А жилые помещения, которым требуется максимальная инсоляция (гостиная, спальня, детская комната), лучше обращать на восток, юго-восток и юг. Планируя комнаты на юго-западе и западе, не забывайте, что летними вечерами здесь будет жарко и душно, понадобится кондиционер.
Оцените и рельеф местности. Большой уклон, сильные перепады по высоте приведут к дополнительным расходам на земляные работы и сооружение фундамента.
Газовую трубу допустимо прокладывать только снаружи частного дома. Имеет смысл расположить коттедж так, чтобы расстояние между поселковой магистралью и котельной было как можно короче.
 

Здание большой площади будет дорогим не только в строительстве, но и в обслуживании, ведь оно потребует больших денег на отопление. Причём, некоторыми помещениями семья будет пользоваться лишь иногда, а обогревать их в холода придётся постоянно. Другой момент: чем больше дом, тем тяжелее делать уборку. Наконец, чем компактнее коттедж, тем он более ликвиден на вторичном рынке.

Проект “Клаусдорф” от YTONG

Выбирая необходимую площадь, учитывайте, сколько человек будет постоянно жить в доме, каков состав семьи, как часто и на какое время будут приезжать гости. Практика показывает: семье из четырёх человек (двое взрослых и двое детей) для комфортного проживания вполне достаточно коттеджа площадью 100-120 м2. Если семья больше или часто бывают гости, то рациональная площадь – до 160 м2. Если же вам нужны бассейн, тренажёрный зал, игровые комнаты и пр., придётся ещё увеличить метраж.

Получить бесплатный авторский проект загородного дома площадью от 55 до 297 м2 из газобетона YTONG можно здесь
 

Для маленького участка выбор очевиден: двухэтажный, ведь он предполагает маленькое пятно застройки. Останется место для сада, зоны отдыха, парковки, хозяйственных построек.
Если же участок большой, предпочтительнее одноэтажный коттедж
▪▪ У него нет межэтажной лестницы, а потому по нему комфортнее и безопаснее перемещаться, особенно детям и пожилым людям.
▪▪ Отсутствие лестницы – это плюс 10-20 м2 полезной площади в сравнении с двухэтажным зданием той же жилой площади. Ведь лестница требует не только проёма, но и холла или коридора на подходе к ней на каждом этаже.

Если сравнивать затраты на строительство одно- и двухэтажных зданий, то двухэтажное позволяет сэкономить на фундаменте: меньше его площадь, следовательно, меньше затраты на земляные работы и на материалы и работы по его возведению. Меньше площадь кровли, а значит, экономия и на этой части здания. Но в сравнении с одноэтажным домом понадобятся дополнительные расходы:
▪▪ На возведение стен и их наружную и внутреннюю отделку, ведь их площадь больше. Понадобятся строительные леса. И у высотных работ повышенный ценник.
▪▪ На устройство межэтажного перекрытия.
▪▪ На сооружение лестницы, а это очень дорогостоящая конструкция.

Проект “Бранденбург” от YTONG

В двухэтажном доме можно сделать второй свет. Это создаст ощущение простора. Но остекление большой площади сложно мыть и закрывать шторами. И оно обязательно должно быть энергосберегающим, чтобы красота не обернулась большими расходами на отопление.
 

Размещая гараж внутри здания, вы сделаете короче путь от машины до жилой зоны, вам будет легче переносить тяжёлую поклажу. Гараж в доме – это подходящее решение для маленьких участков, где трудно найти место для отдельной постройки.

С другой стороны, есть риск проникновения шума и выхлопных газов в жилые помещения. Поэтому гараж лучше разместить в одноэтажной пристройке к дому и отделить, например, тамбур-шлюзом. Не забудьте и про вентиляцию гаража.
Ещё нюанс: зимой при открывании ворот гараж будет охлаждаться и тем самым охлаждать весь дом.
Отдельностоящий гараж лишён этих недостатков, но предполагает значительные расходы на возведение и обогрев. И путь от машины до жилой зоны будет дольше.
Минимальные внутренние размеры гаража для одного автомобиля – 4 х 6 м, оптимальные – 6 х 8 м. Гараж можно использовать как мастерскую или склад для хранения вещей, садового инвентаря и пр. Тогда его размеры должны быть больше.
 

Как правило, нет. Да, здесь удобно разместить сауну, тренажёрный зал, котельную или, например, домашний кинотеатр. 

Но подвал или цокольный этаж заметно повышают стоимость дома и нередко тянут за собой проблемы при эксплуатации:
▪▪ Придётся отдать много денег за масштабные земляные работы с вывозом грунта, за мощный бетонный фундамент, за дренажную систему по периметру здания. Причём нужно будет гидроизолировать и утеплять фундамент, а также защищать утеплитель от повреждения при обратной засыпке грунта.
▪▪ Даже качественная гидроизоляция подземной конструкции не гарантирует, что со временем не появятся протечки (например, дом усаживается, образуются микротрещины, в которые проникает вода). Причём, устранить протечки зачастую крайне сложно.
▪▪ Отводить стоки из санузлов, расположенных в подвалах, традиционным способом проблематично (канализация расположена выше). Обычно ставят насосы, перекачивающие стоки, а это удорожание и усложнение инженерной системы.
Вывод: дешевле и практичнее сделать в доме дополнительный этаж.
Частая ошибка – нехватка помещений для хранения. Заранее продумайте, где вы будете складировать сезонную одежду, хозяйственный и спортивный инвентарь, инструменты и т.п.
 

Мансарда – красивое архитектурное решение, к тому же она дешевле полноценного этажа на 15-25%

Но её стены являются частью крыши, что приводит к необходимости устройства кровельного «пирога». Это многослойная конструкция, включающая утеплитель (обычно из минеральной ваты), пароизоляцию, гидроветрозащиту, вентиляционный зазор. 

Чтобы сделать такую крышу качественно, нужны кровельщики с большим опытом работы. С особым вниманием следует монтировать крышу сложной формы – с ендовами, хребтами, примыканиями и т.п.
 

▪▪ Недостаточная толщина слоя утепления для данного региона, зазоры между теплоизоляционными плитами, которые появляются при подрезке материала, когда его нужно монтировать в сложных узлах – ендовах, хребтах
▪▪ Негерметичный, пропускающий пар слой пароизоляции, когда не проклеены специальным скотчем или лентой стыки рулонов пароизоляционной плёнки и примыкания плёнки к конструкциям здания. А также не загерметизированные отверстия в пароизоляции, сделанные, например, при монтаже электропроводки или вентиляции
▪▪ Нет достаточного притока и вытяжки воздуха из вентзазора (например, неперфорированные софиты на карнизных свесах, отсутствие вентэлементов на коньке и скатах перед широкими преградами и после них).
Эти ошибки приводят к увлажнению водяным паром утеплителя, из-за чего он теряет теплозищитные свойства, помещение промерзает, и расходы на отопление дома резко возрастают. Другие негативные последствия – гниение деревянных элементов крыши, повреждение отделки мансарды, обильная наледь на свесах кровли.
Полноценный верхний этаж, над которым будет холодный чердак, дороже, но конструктивно намного проще и надёжнее в эксплуатации.

Балкон украшает фасад здания, летом здесь можно посидеть с чашкой кофе и книгой или провести время за интересной беседой. Тем более если с него открывается красивый вид. Кроме того, у балкона есть дополнительный функционал: часто он становится козырьком над террасой или входной зоной.

Впрочем, по отзывам, многие жители загородных домов предпочитают отдыхать не на балконе, а на террасе или в беседке, расположенной на участке. Между тем балкон – ответственный узел здания. Если сделать его некачественно, возможны протечки и промерзания через его конструкцию.
 

Во многих западных проектах коттеджей тамбур не предусмотрен. Ведь это эффектно: входя в дом, сразу же оказываться в просторной и светлой гостиной. Мода на «безтамбурность» постепенно приходит и в Россию. Однако в условиях нашего климата тамбур желателен. В холода он отсекает жилые помещения от улицы, защищая от потерь тепла и сквозняков, когда открывают входную дверь.

Кроме того, тамбур можно совместить с прихожей, и тогда он будет отсекать ещё и уличную грязь от жилых помещений. В нём оставляют обувь и одежду, и чтобы хватило места для шкафа, обувницы и скамеек, а также, чтобы могло поместиться несколько людей, его минимальная площадь должна составлять 4 м2.
Часто одного входа в дом оказывается мало, нужен второй, из которого можно быстро попасть в сад или котельную. А не обходить дом кругом.
 

Составляя проект, определите место для помещений трёх категорий:
▪▪ Общего пользования: гостиная, кухня.
▪▪ Приватных: спальни, детские, кабинет.
▪▪ Вспомогательных: санузлы, котельная, кладовая, гардеробная, прачечная.
Общие и приватные располагайте на удалении друг от друга, в двухэтажном коттедже – на разных этажах. Тогда желающим отдохнуть или поработать в тишине будет комфортно в любое время суток.
При этом группируйте помещения по функционалу. Например, кухню со столовой лучше размещать рядом с гостиной. Сегодня эти комнаты чаще всего объединяют в одну студию, несмотря на то, что запахи при приготовлении пищи могут распространяться по всему помещению, даже при условии хорошей вытяжки. Зато появляется ощущение простора, а человек, который готовит еду, не отделён от остальной семьи. 

Кроме того, кухню лучше планировать рядом со входом в дом или с гаражом, пристроенном к дому: так удобнее и быстрее переносить продукты из машины.
Разместите рядом с хозяйской спальней гардеробную и ванную. Часто предусматривают санузел со входом непосредственно из спальни. Это удобно, хотя ночью звук спускаемой из унитаза воды может разбудить спящего человека. Не забудьте про гостевой санузел, но удалите его от приватных зон, чтобы гости не нарушали покой обитателей дома. В двухэтажном коттедже ванную комнату желательно предусматривать на каждом этаже. Дверь в неё не должна выходить в гостиную или кухню, иначе домочадцы и гости не смогут уединяться незамеченными.

В доме с несколькими этажами санузлы и другие мокрые зоны лучше располагать друг над другом. Это позволит присоединить их к одному канализационному и вентиляционному стояку. Притом коммуникации будут проложены по кратчайшему пути. Если удалять верхний санузел от нижнего, то придётся устраивать дополнительные стояки и шахты, а это лишние расходы и трудности.
Детскую и комнату для пожилых членов семьи разнесите по разным частям или этажам коттеджа, и тогда молодое поколение не будет мешать старшим. В двухэтажном доме гостевую спальню обычно размещают на первом этаже, чтобы сохранить приватность домочадцев. Для экономии пространства можно совместить её с кабинетом.

Минимальная площадь спальни для комфортного отдыха двух человек – 16 м2, детской комнаты – 12 м2. Если в семье дети разного пола, то лучше предусмотреть для них отдельные комнаты, даже если на момент строительства дома дети маленькие и вполне могут жить в одной.
По возможности делайте как можно меньше коридоров: они малофункциональны, но «съедают» полезную площадь. Если без них не обойтись, то делайте их широкими (не менее 120 см), чтобы без труда могли разойтись два человека. А лучше ещё шире – чтобы можно было поставить шкафы, там они будут меньше всего заметны. Двери из комнат не должны открываться в коридор, чтобы не мешать проходу.
 

Наименее удобны винтовые лестницы. Не очень комфортны для перемещения маршевые с забежными (треугольными) ступенями: можно оступиться, без площадки для отдыха ноги быстрее устают. Такие лестницы уместны тогда, когда стоит задача «вписать» конструкцию в небольшой проём. Оптимальный вариант – маршевые с промежуточными площадками, снимающими напряжение с ног. При ширине от 120 см по маршевым без проблем могут спускаться или подниматься двое людей.

Рекомендуемые параметры лестницы: уклон 25-35°, расстояние между ступенями (подступёнок) – 15-17 см, ширина ступени (проступь) – 25-30 см. Прямые или поворотные промежуточные площадки желательно предусматривать через каждые 9-10 ступеней.
 

К газовым котельным в частных домах предъявляют жёсткие требования, сформулированные в ряде СНиП и СП. Выделим главные:
▪▪ Объём помещения не менее 15 м3
▪▪ Высота потолка не менее 2,5 м (для котла с открытой камерой сгорания)
▪▪ Площадь остекления оконных проёмов из расчёта 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения
▪▪ Дверь, выходящая непосредственно на улицу. Возможен второй выход с противопожарной дверью. Все двери должны открываться наружу
▪▪ Естественная вентиляция в объеме 3-кратного воздухообмена в час.
К последнему пункту добавим, что приток должен быть равен объёму вытяжки, к которому прибавлено количество воздуха, необходимого для горения газа.

©️ Vaillant

Продумывая котельную, не забудьте, что понадобится место для обвязки котла и дополнительного оборудования для систем отопления и водоснабжения. То есть бойлера, расширительного бака, коллекторов, насосов, фильтров для очистки воды, гидроаккумулятора и др. Чем больше метраж дома, тем больше места потребуется для оборудования. Поэтому не стоит экономить на площади котельной.
Настенные котлы можно устанавливать не в отдельном помещении, а на кухне (но не в санузле). 

©️ Buderus

При этом к помещению кухни также предъявляются требования:
▪▪ Объём помещения не менее 8 м3 для котла с закрытой камерой сгорания и 2-конфорочной плиты и не менее 15 м3 для 4-конфорочной. Если у котла открытая камера сгорания, то в каждом из этих случаев объём нужно увеличить на 6 м3
▪▪ Высота потолка не менее 2,2 м
▪▪ В помещении должны быть вентиляция (приток и вытяжка), окно с форточкой для проветривания
▪▪ Стена, на которой будет закреплён котёл, должна быть либо из несгораемого материала, либо изолирована несгораемым материалом.
 

Современные каменные (в частности, газобетонные) и каркасные коттеджи, тем более энергоэффективные, являются герметичными. Проветривать их через открытые форточки нерационально: свежего воздуха всё равно будет недостаточно. Чтобы в доме легко дышалось, нужен постоянный воздухообмен. То есть приточно-вытяжная вентиляция, естественная или принудительная. Лучше заранее продумать систему вентиляции, чтобы рационально и без ущерба для интерьеров проложить каналы для притока и вытяжки воздуха.
Самая простая система – приток через вентклапаны, встраиваемые в наружные стены, и вытяжка через вентили в санузлах и кухне, а затем через вентиляционную шахту, выведенную на крышу. Лучше снабдить систему электрическим кровельным вентилятором, создающим тягу. Без него летом может не быть тяги, и воздухообмен прекратится.

Наиболее эффективна принудительная вентиляция с рекуперацией тепла. Это энергозатратная система, но она позволяет экономить на обогреве здания. Однако она предполагает разветвлённую сеть воздуховодов.
Продумайте место для камина ещё на стадии проекта, чтобы при сооружении дымовой трубы не пришлось огибать те или иные несущие конструкции, либо выводить её на фасад дома

Поэтому лучше заказать или купить проект, в котором будут все необходимые части: архитектурная, конструктивная и инженерная. В нём содержатся подробные описания всех узлов здания и спецификация материалов. Имея такой проект, намного проще построить дом вашей мечты.

Подробную информацию о строительстве дома из газобетона можно получить на бесплатных курсах YTONG
Вернуться в оглавление ↑

Если не видно форму выше — воспользуйтесь запасной ссылкой

Определение и значение загородного дома

Примеры ‘загородный дом’ в предложении

загородный дом

Эти примеры были выбраны автоматически и могут содержать конфиденциальный контент. Прочитайте больше… Викторианские загородные дома с богатым интерьером, пропитанным атмосферой, сегодня слишком редки.

Times, Sunday Times (2010)

Вам нужно разгрузить большой загородный дом, не предупредив акционеров?

Times, Sunday Times (2008)

Между средним загородным домом и домом в отличном состоянии — огромная разница.

Times, Sunday Times (2008)

Они остаются друзьями, которых связывает то, что они оба живут в больших загородных домах.

Times, Sunday Times (2008)

Они, вероятно, уже владеют большим загородным домом и ищут небольшую базу в Лондоне.

Times, Sunday Times (2010)

Загородные дома часто рассматриваются как денежные ямы, дорогие в содержании и ремонте.

Times, Sunday Times (2014)

Мы думаем о покупке большого загородного дома с минимум шестью спальнями, чтобы все мы могли использовать его в качестве уединения.

Times, Sunday Times (2014)

В любом случае, ограничиться одним загородным домом может быть довольно ограничивающе после того, как я перебегал так много.

Times, Sunday Times (2008)

В результате многие дворянские и дворянские семьи покинули свои загородные дома на большую часть осени и зимы.

The Times Literary Supplement (2010)

Представьте, что вы купили большой загородный дом в Саффолке, который планируете сдать в аренду на время пиковых летних недель.

Times, Sunday Times (2009)

Подробнее…

Многие из них размещены в больших загородных домах с обширной территорией, а некоторые имеют спортивные залы и IT-апартаменты.

Times, Sunday Times (2009)

Примерно 30 лет назад большинство больших загородных домов продавались таким образом.

Times, Sunday Times (2013)

Мы смотрим вокруг, это скорее семейный загородный дом, чем рок-н-ролльный дворец излишеств.

Times, Sunday Times (2006)

Мисс Марпл приглашают на роскошную вечеринку в большой загородный дом, но один из гостей застрелен.

Солнце (2010)

Загородный дом и английский роман | Художественная литература

Величественные дома Англии

Как красиво они стоят!

Среди высоких деревьев предков,

О’Эр вся прекрасная земля.

(Фелиция Хеманс, 1827)

Эвелин Во пожалела Brideshead Revisited . В предисловии 1959 года к его переизданию он извинился за то, что привнес в него «своего рода прожорливость, еду и вино, великолепие недавнего прошлого, а также риторический и орнаментальный язык, который теперь, с полным желудком, мне неприятен. «.Он объяснил, что это превышение объясняется условиями военного времени, в которых был написан роман:

Весной 1944 года невозможно было предвидеть нынешний культ английского загородного дома. Тогда казалось, что родовые жилища, которые были нашим главным национальным художественным достижением, были обречены на разрушение и разграбление, как монастыри в шестнадцатом веке. Так что я набросился на него со всей страстью и искренностью.

Сложить это он, безусловно, сделал, уважая Брайдсхед за его преемственность («Год за годом, поколение за поколением они обогащали и расширяли его; год за годом великий урожай древесины в парке рос до спелости») и осуждая Чиппи провинциальный командир взвода Хупер за то, что осмелился дать комментарий, когда он и его войска приступили к реквизиции Брайдсхеда: «Кажется, это не имеет никакого смысла — одна семья в поселении такого размера.Какая от этого польза? »В случае, если ожидаемого разрушения английского загородного дома социалистическими вандалами, такими как Хупер, не произошло, и Во вздохнул с облегчением, а также смутился, обнаружив, что его роман был« панегириком над пустым гробом ». Тем не менее, его избыточность, похоже, осталась незамеченной как восхищенными читателями, так и создателями телесериала 1981 года и фильма 2008 года.

То, что его роман все еще будет популярен более полувека спустя, удивило бы Во.Он был бы еще более удивлен, обнаружив, что романы с обстановкой английского загородного дома являются одними из самых известных, написанных в последние годы, среди них Кадзуо Исигуро Остатки дня (1989), Иэн МакЭван Искупление (2001) и Сары Уотерс Маленький незнакомец (2009). Следующий месяц принесет еще одно заметное дополнение к жанру, захватывающий новый роман Алана Холлингхерста The Stranger’s Child , действие которого происходит частично в поместье Corley Court площадью 3000 акров.Все это исторические романы, действие которых происходит в разные моменты прошлого века, Холлингхерст охватывает 95 лет и завершается в 2008 году. Как и роман Во, они также раскрывают сегодняшние заботы. И что они подтверждают, так это постоянное притяжение английского загородного дома для литературного воображения.

Хотя они провели достаточно исследований, чтобы правдоподобно описать то, что происходит в одном из них, или то, что раньше, ни один из этих романистов не вырос в загородном доме. Если нам нужны внутренние знания, нам лучше прочитать Snobs Джулиана Феллоуса (он же барон Феллоуз из Западного Стаффорда, автор книги «Аббатство Даунтон ») или нанести визит в национальный фонд или объект «Английское наследие». , или настройтесь на телесериал Дэна Круикшенка «. Разоблаченный загородный дом », в котором мы оказываемся за дверями, обычно закрытыми для публики.Современных романистов, не принадлежащих к U, в загородных домах привлекает пространство, которое они предоставляют для того, чтобы собрать под одной крышей группу разноплановых персонажей — как слуг, так и господ, чтобы наблюдать, как нарастает напряженность, начинаются любовные романы и разворачиваются катастрофы. В этом они также придерживаются традиции, которая простирается от Поупа, Филдинга и Остина до Форстера, Вудхауза и Во. Эта традиция отражена в количестве классических домов с названиями домов — Howards End , Waverley , Wuthering Heights , Mansfield Park , Northanger Abbey , The Spoils of Poynton — не говоря уже о вымышленные дома, сделанные настолько запоминающимися, что они равняются с настоящими — Пемберли (дом мистера Дарси), Мандерли (дом Макса де Винтера), Торнфилд (дом мистера Рочестера), Баскервиль-холл и так далее.

Как отмечает Марк Жируар в своей антологии A Country House Companion , английские загородные дома окружают мифология, которая превозносит их как «волшебные места», а их владельцев — как мудрых хранителей, которые ухаживают за землей, заботятся о своих арендаторах и слугах. посвящают свою жизнь общественному служению, заполняют свои галереи красивыми картинами и свои библиотеки редкими книгами и неизменно гостеприимны к друзьям и гостям. Как и ожидалось, самыми рьяными распространителями мифа были сами аристократы, которые изображают свои дома не как памятники власти и богатства, а как воплощения изящества и аристократии.Стремясь утвердить свою демократическую репутацию, Вита Саквилл-Вест изображает свой семейный дом, Ноле, не как огромную груду — 365 комнат, 52 лестницы, 12 входов и 7 дворов, расположенный в оленьем парке площадью 1000 акров, — а как » большая связь этих маленьких особняков, которые так бесчисленно прячутся среди графств … В нем есть все качества мира и постоянства, зрелости, величия и традиций. Он мягкий и почтенный «.

Миф о загородном доме соблазнителен, но авторы не обязаны подписываться под ним; они могут также подвергать сомнению, высмеивать и ниспровергать, как это делает Ноэль Кауард, когда он переписывает Фелисию Хеманс: «Величественные дома Англии / Как они прекрасны / Чтобы доказать высшие классы / Все еще имеют преимущество.«Конечно, загородные дома, которые фигурируют в современной художественной литературе, далеки от нежности и почтения. Дом семьи Таллис в книге Макьюэна Искупление уродлив -« едва сорокалетний, ярко-оранжевый кирпич, приземистый, обшитый свинцом баронский готик ». быть осужденным однажды в статье Певснера или одного из его сотрудников как трагедия упущенных шансов, а более молодой писатель современной школы — как «безупречный до безобразия» ». Сотни Холл в романе Уотерса приходит в упадок. , жутко и дом — по крайней мере, так кажется — для полтергейстов.Что же до «жестоко викторианского» Корли Корли в романе Холлингхерста, с его «витражами, не пропускающими свет, высокими потолками, препятствовавшими всем попыткам обогрева, труднопроходимыми зарослями загруженных столов, стульев и пальм в горшках, которые заполняли все пространство. комнат », предположение о том, что эти« бесчеловечные аспекты »и« гротескные запросы »могут быть частью его очарования, грубо отвергаются его владельцами, которые стремятся внести модные изменения.

Если сами дома непривлекательны, то их обитатели — тем более.Стивенс, дворецкий в фильме «« Остатки дня », », может оставаться верным своему боссу лорду Дарлингтону, но читатель разоблачает его как сочувствующего нацистам. Замороженная Кэролайн в фильме «Маленький незнакомец » больше защищает свою собаку, чем дикаря, и, как и ее пострадавший от войны брат Родерик, ведет себя снобистски неуместно, когда имеет дело с низшими сословиями. Семья Таллис в Искуплении , введенная в заблуждение 13-летней Бриони, слишком быстро опознала Робби — сына уборщицы — как насильника, хотя настоящий преступник происходит из их собственной социальной касты.Сесил Холлингхерста харизматичен, поэт в духе Руперта Брука, но в нем есть опасная сила, droit de seigneurial чванство, которое он не преминет использовать.

Эти четыре романа о гораздо большем, чем просто загородные дома: пьесы Уотерса с условностями истории о привидениях, у Макьюэна есть раздел о Дюнкерке, у Исигуро — исследование эмоционального подавления, а у Холлингхерста, среди прочего, есть библиографический триллер. И поскольку они рассматривают собственность в качестве темы, они решают проблемы, знакомые большинству из нас — все, от наследования и ремонта до неисправной проводки.«Вас никогда не забавляла торжественность, с которой мы, средний класс, подходим к вопросу о домах?» Маргарет Шлегель спрашивает мистера Уилкокса в Howards End . То, что она называет торжественностью, теперь стало национальной одержимостью, подпитываемой бесконечными телевизионными документальными фильмами о покупке домов и их ремонте. Подобно страницам недвижимости и окнам агентов по недвижимости с их многомиллионными домами, романы о загородных домах позволяют нам наслаждаться тем, чем мы никогда не могли владеть, — задерживаться в длинных галереях, разглядывать портреты предков и бродить по садам и паркам.Они также обращаются к кинокомпаниям — Искупление и Остатки дня стали высокобюджетными фильмами, и есть все шансы, что Маленький незнакомец и (не имеет отношения) The Stranger’s Child последуют их примеру.

Но мотивация для этих авторов не в перспективах сделок с фильмами. Также не играют большой роли ностальгия, эстетизм или привязанность к привилегиям. Что привлекает их в обстановке загородного дома, так это пространство, в котором все может происходить под одной крышей; В доме художественной литературы много комнат, но в загородном доме комнат больше, чем в большинстве других.Также есть возможность поиграть с идеями и мотивами, уходящими корнями в прошлое. Plus ça change; в деревенской литературе все движется медленно или совсем не движется. Каким бы умным ни был ремонт, одни и те же темы, персонажи и повороты сюжета возникают снова и снова.

1 Английский язык?

Величественные дома Англии

Хотя мелочь унылая

Исторически говоря

Более-менее уникальны.

«Из всех великих вещей, изобретенных англичанами и сделанных частью заслуги национального характера, — писал Генри Джеймс, — наиболее совершенное, наиболее характерное, единственное, что они полностью освоили во всех деталях. , так что он становится наглядной иллюстрацией их социального гения и их манер — хорошо оборудованный, хорошо управляемый, хорошо наполненный загородный дом ». Трус и Во тоже увлеклись идеей уникальности. Но разве Чатсуорт является более типичным английским, чем, скажем, терраса рабочего класса в Дерби или передвижной дом в Джейвике? Кроме того, идея о том, что в загородных домах есть что-то типично английское, заключается в игнорировании русских дач, французских замков, итальянских вилл, англо-индийских горных станций и «больших домов» протестантского господства в Ирландии.

Как с домами, так и с литературой. Можно утверждать, что ирландская литература о загородных домах превосходит нашу, потому что конфликты, которые она разыгрывает — как политические, так и религиозные, — более масштабны. Например, книга Уильяма Тревора «» История Люси Голт начинается в 1921 году, во время борьбы за независимость, с эпизода, в котором участвовали ИРА, британская армия, англо-ирландский домовладелец и поджог. Затем есть Йейтс, Элизабет Боуэн, Дженнифер Джонстон, Молли Кин, Великая бабушка Уэбстер Кэролайн Блэквуд и многие другие.

И мастер формы, несомненно, Чехов, чьи пьесы, поставленные на загородных поместьях под угрозой распродажи, потому что их владельцы ленивы, расточительны, алкоголики или не от мира сего, стали неотъемлемой частью британского театра. В эпизоде ​​ «Вишневый сад » (сейчас играет в «Национале») госпожа Раневская и ее брат Гаев небрежно предполагают, что что-то произойдет, чтобы решить их финансовые проблемы, несмотря на предупреждения предприимчивого Лопахина о том, что они должны действовать.Как и мистер Уилкокс в Howards End , Лопахин принадлежит к миру «телеграмм и гнева», и в своем дальновидном мышлении, если не более того, он естественный партнер левого студента Трофимова, который бушует против грехов своих аристократических хозяев. :

Все ваши предки были крепостниками, обладателями живых душ. Разве вы не видите, что из каждого вишневого дерева, из каждого листа и ствола на вас смотрят люди? Разве вы не слышите их голоса? Обладать живыми душами — это развратило всех вас, тех, кто жил раньше, и вас, живущих сейчас, так что [вы] больше не понимаете, что живете в долгу, за чужой счет, за счет тех, кого вы не позволит переступить ваш порог.. . Мы отстаем как минимум на двести лет. . . Мы только философствуем, жалуемся на скуку или пьем водку. Однако совершенно очевидно, что для того, чтобы начать жить, мы должны сначала искупить прошлое. . .

Прямое политическое осуждение такого рода редко встречается в британской художественной литературе; искупление, которое должна сделать Бриони Таллис в романе Макьюэна, носит иной характер.

2 Незаконный секс

Трудно заниматься сексом в квартире или маленьком доме, чтобы другие обитатели этого не заметили: отсюда сцена в Сыновья и любовники , когда Пол Морел и Клара Доус должны ждать, пока ее мать ложитесь спать, прежде чем они продолжат.Загородный дом предоставляет больше возможностей: спальни расположены дальше друг от друга, и в них можно скрыться; сады предлагают скрытые беседки и места для свиданий; и если все остальное терпит неудачу, и два человека достаточно отчаялись, всегда будет пустая комната, где они могут рискнуть. В «Искуплении » Робби и Сесилия занимаются сексом в библиотеке, что не лучший вариант, учитывая, что к ним заходит младшая сестра Сесилии Бриони. В новом романе Холлингхерста — более скромном по сравнению с его предыдущими работами — эротические возбуждения происходят в бельевой комнате, в лесу и в саду по ночам.

Высшее достижение в сексе в загородном доме — Любовник леди Чаттерлей , в котором Конни находит удовлетворение не в спальне в Рэгби (ее хромой муж Клиффорд импотент, а секс с гостем дома, Михаэлис, не удовлетворяет ее). но в коттедже на его территории, с егерем Меллорсом. Опыт трансформирует Конни («она ушла, ее не было, и она родилась: женщина»), хотя, по крайней мере, ее метаморфоза менее радикальна, чем у Сильвии, жены в фильме Дэвида Гарнетта Леди в Лисицу ( еще один незабываемый роман о загородном доме), который становится лисицей.

Более поздний вариант связи Конни-Меллорс представлен в LP Hartley The Go-Between , опубликованном в 1950-х годах, но действие которого происходит в 1900 году. в Норфолке, выступая в роли посыльного для красавицы Мэриан (которую играет Джули Кристи в киноверсии Джозефа Лоузи) и Теда Берджесса (Алан Бейтс), местного фермера-арендатора, с которым, несмотря на помолвку с виконтом, она имеет Роман. Прошлое могло быть чужой страной, где они поступали по-другому, но Мэриан и Тед постигает та же участь, что и других влюбленных, скрещенных звездами на протяжении веков; поскольку они происходят из разных социальных слоев, их отношения заканчиваются трагически, самоубийством.

3 Законное владение

В романах Филдинга красивые, но скромные герои в конечном итоге становятся владельцами загородных имений. Лакей Джозеф Эндрюс пользуется покровительством мистера Буби, которого нужно благодарить, а подкидыш Том Джонс оказался благородного происхождения; потому что они по сути хорошие люди, несмотря на некоторые трудности, они заслуживают своей удачи. Хитклифф в Wuthering Heights не имеет такого права ни по рождению (он «цыганский сопляк» из Ливерпуля), ни по своему поведению, но он мстит своим лучшим игрокам, став владельцем как Wuthering Heights, так и Thrushcross Grange, что вызывает беспокойство. результат для читателей и рецензентов XIX века.Затем есть доктор Фарадей в фильме « Маленький незнакомец» , чье желание жениться на неуклюжей Кэролайн нелегко отделить от его желания жить в Зале сотен. (Это совпадение или тонкий намек на то, что владельца Дарлингтон-холла в романе Исигуро зовут Фаррадей?)

На каждое неожиданное обладание загородным домом должно иметь место отчуждение, и это тоже полно художественной литературы. В начале Sense and Sensibility , Джон Дэшвуд наследовал имение Норланд и бросил вызов предсмертным желаниям своего отца, не обеспечив своих трех сводных сестер и их мать, которые были вынуждены съехать и арендовать «неисправный» если очаровательный коттедж Бартон.Далее следуют романтические повороты: подходит ли Эдвард Элинор? Останется ли Марианна с Уиллоби или полковником Брэндоном? — Включите много ссылок на собственность, на то, чем эти люди владеют и не владеют. Героини Остин не настолько вульгарны, чтобы сплетничать о богатстве; они оставляют это другим («Его лес! Я не видел такой древесины нигде в Дорсетшире!»). Но наступила развязка, немыслимо, чтобы их обстоятельства уменьшились. То же самое и с книгой Jane Eyre Шарлотты Бронте: «Читатель, я вышла за него замуж» — и жила долго и счастливо в особняке.

Духовное право на дом — дело более сложное, хотя многие испытывали чувство, что это место каким-то образом «подходит» для них. В Howards End , миссис Уилкокс, единственной страстью которой является ее загородный дом с девятью окнами, пятью акрами и вязами, просит оставить его Маргарет Шлегель. Семья игнорирует просьбу, но Маргарет все равно оказывается там второй миссис Уилкокс. «Дома умирают по-своему, — пишет Форстер, — падая так же по-разному, как и поколения людей, одни с трагическим ревом, другие тихо.. . в то время как от других дух ускользает прежде, чем тело погибнет ». Пока Маргарет не овладевает им, Ховардс Энд, кажется, ускользает, но роман завершается образами весны и возрождения.

4 Поэзия

Новый роман Холлингхерста открывается в доме под названием Two Acres, где начинающий поэт Сесил Вэлэнс навещает своего друга из Кембриджа Джорджа Соула. Как следует из названия, Two Acres — ничтожный пригородный участок по сравнению с поместьем Сесила. Но он пишет стихотворение в знак благодарности гостеприимство, которое он получает, и «Два акра» позже становится его самой известной работой.Холлингхерст, который начинал как поэт, явно любит сочинять для него стихи Сесила, а также наслаждается изменением условности, когда поэт со скромным достатком пишет дань уважения своим более обеспеченным хозяевам.

Этот вид стихотворений был популярным жанром с 16 по 18 века и ассоциировался со Спенсером, Кэрью, Джонсоном, Марвеллом («Аплтон Хаус»), Херриком, Драйденом и Поупом. Строительный дизайн, фонтаны, садовые скульптуры, поставка говядины и пива: любое из них может заслужить комплимент, если оно хорошо отражается на вкусе и щедрости владельцев.«Ты, Пенсхерст, не создан для показной зависти, прикосновения или мрамора; ты не можешь похвастаться ни полированными колоннами, ни золотой крышей», — пишет Бен Джонсон, противопоставляя это «гордым амбициозным горам» зрелищные поместья. Наряду с тщеславием и снисходительностью Брайдсхеда, «Пенсхерст» Джонсона является образцом социальной ответственности:
Краснеющий абрикос и пушистый персик
Повесьте стены, чтобы каждый ребенок мог дотянуться до них.
И хотя стены твои из деревенского камня,
Они воздвигнуты без разорения человека, без стона человека:
Нет никого, кто обитает вокруг них, не желает их уничтожения;
Но все входят, фермер и шут,
И никто с пустыми руками не приветствует
Господа и леди, хотя у них нет костюмов.

В этих стихах прославляются простые сельские добродетели в сравнении с сомнительными удовольствиями Лондона (не говоря уже о том, что хозяевам тоже принадлежит там место). В этом Джонсон и другие следовали за Древними — Горацием, Ювеналом и Вергилием, — которые противопоставляли здоровую жизнь в поместье городскому пороку. Сатиры на подлых хозяев или высокомерных домах были менее распространены, но небезызвестны. «Спасибо, сэр, — воскликнул я, это очень хорошо. / Но где вы спите или где обедаете», — говорится в стихотворении о Бленхейме, — «Судя по всему, что вы рассказываете, я нахожу, что это дом, но не жилище.»

Помимо написания благодарственных писем в стихах, приезжающим поэтам иногда приходилось петь за ужином. Биография Суинберна Эдмунда Госсе описывает волнение, которое вызвал Суинберн, когда он прибыл в образе Аполлона на вечеринку в загородном доме в 1863 году. Попросили прочитать вслух. после обеда он выбрал стихотворение, которое шокировало архиепископа Йоркского и заставило двух девушек хихикать.Подобная смесь волнения и дискомфорта есть в The Stranger’s Child , когда Сесил декламирует свои стихи в Two Acres.

5 американцев

Только американцы могут позволить себе покупать английские загородные дома: так звучит шутка в The Remains of the Day , когда Стивенс признается, что его новый работодатель, мистер Фаррадей, родом из Соединенных Штатов. В Британии, в которой живут мега-богатые поп-звезды, футболисты и менеджеры хедж-фондов, шутка уже не соответствует действительности; в 21 веке величественные дома не обязательно покупаются магнатами из США. Но шутка имела смысл в 1956 году, когда действие разворачивается во внешнем повествовании The Remains of the Day , как и в случае с Трусом в 1938 году: «Величественные дома Англии / Мы с гордостью представляем / Мы поддерживаем их только в течение / Американцев в аренду.В « Маленький незнакомец », около 1948 года, Кэролайн цинично предполагает, что «вы можете заставить американца купить любой старый кусок черной древесины, просто сказав ему, что это происходит из Арденского леса, или что Шекспир чихнул от него, или что-то ».

Насмешка кажется уместной, если учесть Генри Джеймса, многие из романов и рассказов которого происходят в английских загородных домах, и нескольких героинь — от Изабель Арчер в« Портрете леди »до Фледы Ветч в году. Трофеи Poynton — разделяют их авторскую аристо-англофилию.«Это не так уж и много, — писал он, — что, проведя двадцать четыре часа в доме, которому шестьсот лет, вы, кажется, сами прожили в нем шестьсот лет». И хотя этого было слишком много, он повторял это снова и снова, много раз: «Эти восхитительные старые дома в долгие августовские дни, в воздухе юга Англии, на земле, над которой столько всего прошло и из которой так много пришло, поднялось передо мной, как череда видений … Я подумал о тысяче вещей … историй, драм, всей жизни прошлого.«Дома не просто создавали Джеймсу среду для его художественной литературы, прекрасное место, они также определяли его стиль — декоративные границы его полуколоний, длинные коридоры его предложений, обширные парковые зоны его абзацев.

6 историй о привидениях и детективов

Трус снова на высоте: «Величественные дома Англии / Хотя скорее в беде / Обеспечивают много шансов / Для психических исследований». Готический загородный дом восходит к году Остин. Нортангерское аббатство (обязано Энн Рэдклифф Тайны Удольфо ) и Грозовой перевал , а также Уотерс.Шуршащие панели, скрытые панели, пыльные чердаки, секретные сады: загородный дом — идеальный фон для призраков.

Также для детективов. «Все это становится все больше похоже на Агату Кристи», — замечает персонаж нового романа Холлингхерст, и немногие сюжеты в художественной литературе столь же знакомы, как убийство, совершенное во время уик-энда в загородном доме, за которым следует допрос каждого слуги и гостя. , и резолюция, требующая, чтобы все оставшиеся персонажи пришли в гостиную, чтобы Эркюль Пуаро (или мисс Марпл, или Шерлок Холмс, или лорд Питер Уимзи) мог вынести вердикт.

7 Наверх / Вниз

Литература по загородным домам — это не только про знатных людей; есть еще и слуги. Мысль о том, что писатели до современности не обратили на них внимания, не переживает чтения Софокла, не говоря уже о Шекспире или Гольдони. Тем не менее, им уделяется больше внимания, чем раньше. В фильме Лоузи / Пинтера « Слуга » изображен слуга, джентльмен, которого играет Дирк Богард. Остатки дня рассказывает дворецкий.В настоящее время популярным выбором среди книжных групп является книга Кэтрин Стокетт «Помощь » о черных горничных в Миссисипи в 1960-х годах.

В Two Acres юного Джона просят камердинером для приходящего Сесила, что означает распаковку его чемодана и «убедительную» расстановку его содержимого. Он очарован ящиками цвета слоновой кости Сесила, «прекрасными, как дамские». Здесь есть отголоски Роуз Харрисон в ее мемуарах о жизни на службе, вспоминая нижнее белье леди Астор: «Оно хранилось в наборах в шелковых мешочках, которые мне пришлось сшить и украсить в гоночных цветах его светлости, синем и розовом.Каждый вечер я оставлял один мешочек на ее стуле, и она складывала в него свое нижнее белье и завязывала ленточку, и поэтому его отправляли на стирку ». У Сесила нет такой привередливости: он разбрасывает свои вещи, чтобы Иона убрал их.

Для современника удивительно, как мало жалуются слуги — и как часто на них жалуются работодатели. Стивенс Исигуро — образец терпения, терпящего унижения без жалоб и подчиняющего свои интересы настолько всесторонне, что он не может даже узнают, что они собой представляют.Он видит себя свидетелем событий, изменяющих мир, поскольку он пришел к выводу, что:
великие решения мира на самом деле еще не приняты. . . под пристальным вниманием общественности и прессы. Скорее, дебаты и важные решения принимаются в уединении и спокойствии великих домов этой страны. . . Таким образом, для нас мир был колесом, в центре которого вращались эти великие дома, и их могущественные решения исходили от всех остальных, богатых и бедных, которые вращались вокруг них.

Это могло бы стать последним словом в художественной литературе о загородных домах, определяя ее (и защищая) как литературу о великих людях и их махинациях. Но Стивенс — ненадежный рассказчик. То, что современный романист находит в загородных домах, — это не величие, а потери, неудачи и повседневная человеческая борьба по большому счету.

Алан Холлингхерст будет в книжном клубе Guardian 8 августа.

История английских загородных домов

Показанное изображение с: Zoopla

Если вы хотите узнать больше об определенном районе, взгляните на родовые дома в этом районе.Архитектура много говорит о прошлом, и большинство домов предков наполнено безделушками, рассказывающими истории прошлого.

Соединенное Королевство с его богатой историей королей и знати, имеет множество родовых домов и различных их типов. В отличие от стран, где родовые дома — это просто места, где жили поколения определенной семьи, в Великобритании есть различные типы родовых домов. В этом смысле родовые дома — это не особняки, которые люди в других странах назвали бы своими родовыми домами; скорее, это маленькие дома, в которых живут более бедные семьи, потому что они не могут позволить себе переехать в другое место.

Если мы говорим о больших особняках и усадьбах в сельской местности, которые выдержали испытание временем, есть также разные типы, такие как исторические дома, великие дома, усадьбы и т. Д. А вот загородный дом — самый популярный вид. И хотя некоторые из этих домов были разрушены или были снесены после войн, уцелевшие дома рассказывают прекрасную историю прошлого Великобритании.

Городские и загородные дома

Большинство загородных домов представляли собой большие дома или особняки, но они никогда не были такими большими, как большой дом, обычно принадлежащий королевской семье, или особняки, принадлежавшие лордам и высшей знати.Они также редко были заняты хозяином или хозяйкой дома, поскольку те, кто владел загородными домами, также владели городским домом, в который можно было отправиться по делам в городе.

Королевская знать, вельможи и дворяне могли позволить себе иметь загородный дом. Важно понимать, что в то время у дворян был титул, но они могли не быть богатыми. Аналогичным образом, дворяне — социальный класс землевладельцев — могли быть достаточно богатыми, чтобы вести независимый богатый образ жизни, никогда не получая титула.Поскольку не все дворяне могли позволить себе таунхаус, они были единственными, кто постоянно проживал в загородном доме.

Как загородные дома повлияли на местную экономику

Наличие такого большого дома в прошлом означало, что у простолюдинов было больше возможностей для работы. Богатым семьям часто требовалась команда сотрудников для повседневных нужд. В то время как загородные дома не такие большие и требуют различных горничных или целой армии персонала, в загородном доме может потребоваться большое количество сотрудников, чтобы иметь персонал, доступный круглосуточно для хозяина и его семьи.

Дворяне, владевшие землей, обычно строили на ней свой загородный дом. Помимо домашнего персонала, сельские жители могли также работать на земле. Землевладельцы зарабатывали деньги, взимая с людей плату за то, что они оставались на их земле; когда их хватало, помещики, которые могли жить самостоятельно, только за счет дохода, считались дворянами.

Рост и пик загородного дома

После феодального периода, когда богатые дома и семьи не жили в укрепленных замках, загородные дома стали популярными в период Тюдоров.Самые ранние загородные дома были монастырями в Англии во время правления Генриха VIII. В это время Генрих VIII объявил себя главой англиканской церкви, распустив монастыри и отдав их своим любимым придворным. В конце концов, они были преобразованы в частные дома, которые затем превратились в загородные дома.

Его дочь Елизавета I и его правнучатый племянник Яков I. Архитекторам было поручено спроектировать особняки, которые в конечном итоге стали типичным дизайном загородного дома.Они были построены с намерением быть достаточно красивыми, чтобы привлечь внимание странствующего монарха к семье, которая занимала этот дом. В конце концов, к 18, и векам, неоклассическая архитектура взяла верх, но к тому времени идея загородных домов стала популярной, что привело к смешению стилей загородного дома.

Помимо дворян, которые жили в этих домах постоянно, аристократы и члены королевской семьи относились к загородным домам как к летним домам, которые мы используем сегодня. Когда они устали от своей работы и обязанностей в Лондоне, что было в то время, они избегают суеты и жары и направляются в деревню, чтобы поправиться как можно дольше.

В отличие от больших загородных домов, которые должны были источать богатство и власть, загородные дома в 18 и 19 веках использовались богатыми как своего рода дом для отдыха или оазис, чтобы сбежать. Но для простолюдинов это был центр занятости, поскольку в то время корона не предоставляла своему народу льготы или помощь без крайней необходимости.

Падение

На рубеже 20–90–325–90–326 веков традиционный доход от земли и образ жизни сельского дома начали сокращаться.Помимо расходов на содержание загородного дома, домовладельцы облагались большим налогом из-за приближающейся войны. В конце концов, эти дома были заброшены и со временем стали гнить. Те, что не были разрушены после войны, были либо снесены, либо переоборудованы для других целей.

Примерно в 1870-х годах была сельскохозяйственная депрессия, когда зерновые и другие земли уже не были так ценны, как раньше. Последствия этого для финансов как дворян, так и знати не уменьшились до десятилетия спустя, когда они столкнулись с финансовыми трудностями.Добавьте к этому тот факт, что налоги также росли, и землевладельцы пытались найти различные способы сохранить свои загородные дома.

Подобно огромной части участка аббатства Даунтон , многие богатые семьи пытались сохранить богатство в семье любыми необходимыми средствами. Двоюродный брат Уинстона Черчилля и принцессы Дианы, герцога Мальборо, женился на наследнице Вандербильта за 2,5 миллиона долларов (что сегодня составляет около 66 миллионов долларов).

Начало Первой мировой войны мало помогло ситуации.Домашний персонал решил либо сражаться, либо помогать в военных действиях. После войны, когда было много погибших и множество вакантных должностей, многие из этих сотрудников предпочли работать в городе. Многие дома, где не хватало персонала, пришли в упадок.

К моменту начала Второй мировой войны правительство забрало много этих домов у мирных жителей и использовало их в военных целях. После войны многие из этих домов находились в плохом состоянии. Из-за большего количества смертей (включая наследников и целые семьи) более высоких налогов и ужасающего дохода от земли многие решили либо продать свои загородные дома, чтобы повторно заработать часть своего богатства, либо продать свой дом по частям, либо оставить его гнить.

Источник: Pinterest

Загородный дом сегодня

Уцелевшие дома должны были адаптироваться, поскольку никто не был готов платить за ремонт старых домов в качестве жилой недвижимости. К 1920-м годам эти строения были преобразованы в коммерческие объекты, предоставляя жилье туристам, школы и больницы для местных жителей и многое другое. Загородные дома, представляющие значительную историческую ценность, в том числе разрушенные со временем, были сохранены и сохранены как музеи. К 1970-м годам те, что не смогли приспособиться к меняющимся временам, были снесены.

Отправляйтесь в сельскую местность, и вы можете быть удивлены тем, что там найдете. Не ожидайте увидеть старых лордов и дам, живущих в этих загородных домах, но обратите внимание на архитектуру некоторых коммерческих объектов. Если они кажутся старыми, возможно, вы смотрите на один из немногих загородных домов, переживших взлеты и падения истории Великобритании.

Самый быстрый словарь в мире: Vocabulary.com

  • загородный дом дом в поместье за ​​городом

  • Лицо человека

  • уравновешивает груз, уравновешивающий другой груз

  • противопоставление противоположности или несходства сравниваемых вещей

  • противовес представляют собой противовес или противовес

  • противное трудно иметь дело

  • наоборот с обратным порядком

  • касса, используемая бухгалтерами предприятия

  • полемика спор, в котором есть серьезные разногласия

  • окружной суд город или город, который является резиденцией правительства графства

  • кантри — простой стиль народной музыки, который в основном звучит на юге Соединенных Штатов; обычно играет на струнных инструментах

  • контрабас самый большой и младший член семейства скрипичных

  • кантри-танец тип народного танца, в котором пары выстраиваются в группы или встречаются друг с другом в линию

  • внести вклад

  • противодействовать действию, предпринятому для компенсации другого действия

  • равных по объему или объему или продолжительности

  • село сельские районы

  • создание кафедры изобретательского мастерства

  • уравновешивается, приведено в равновесие посредством веса или силы, которая смещает еще

  • страна территория, занятая государством

  • Планы загородных домов | Найдите свой идеальный план дома в загородном стиле!

    Что такое загородный дом?

    Исторически загородные дома располагались в сельской местности на больших участках земли.Это не обязательно были фермерские дома, которые предназначались для разведения скота и сельскохозяйственных культур, но вместо этого предназначались для использования в качестве просторных домов для больших семей в сельская местность. Они стремятся быть теплыми и уютными, с сочетающимися элементами и оттенком деревенского и примитивного. составные части.

    Точная история загородного дома варьируется, но ранние колонисты, вероятно, взяли знакомые черты из своих домов в Англия при строительстве домов в Новом Свете. Но в современной Англии под сельским домом понимаются большие роскошные особняки. которые специально предназначены для самых обеспеченных и элитных семей.

    К середине 1900-х годов в Америке загородный дом был загородным домом, который обычно использовался бизнесменами, которые работали. в городе и второй дом за городом. Эти дома не всегда в деревенском стиле, а скорее прозвище при упоминании загородного дома.

    Это означает, что этот стиль дома зависит от географического положения, но поскольку стиль кантри популярен в домах по всей территории Соединенных Штатов принято подражать дизайну интерьера во всех типах домов.Для этого все Вам необходимо будет придерживаться ключевых элементов стиля кантри.

    Ключевые элементы стиля кантри

    Когда дело доходит до загородного дома, следует помнить о двух вещах:

    • Дома обычно расположены в сельской местности или на большом участке земли, и
    • Актуальный стиль — это больше всего в отделке и дизайне интерьера

    Однако нельзя сказать, что нет четких внешних черт.Загородные дома будут иметь стиль, похожий на другие дома ремесленников, уделяя пристальное внимание природным элементам и дополнительным деталям. Но когда дело доходит до стиля, что действительно делает родную страну то, что находится внутри.

    Интерьер

    Интерьер — изюминка дома в стиле кантри. Внутри все дело в аксессуарах, комфорте и очаровании. Это можно сделать с помощью пастелей, ярких цветов и уникальных элементов дизайна, таких как винтажные предметы и трафарет.

    В домах в загородном стиле вы также найдете такие важные функции, как:

    • Камины
    • Печи дровяные
    • Фартук перед раковиной
    • Солярии и прихожие
    • Просторные семейные номера
    • Пристроенные гаражи
    • Гардеробная

    Как уже упоминалось, не существует определенного набора правил, когда дело доходит до украшения этого стиля.Загородные дома включают в себя так много элементов другой моды, в основном делая акцент на том, чтобы сделать пространство теплым и уютным за счет включения большие комнаты и открытые кухни без перегородки.

    Внешний вид

    Загородные дома обычно одно- или двухэтажные, по крайней мере, с тремя спальнями. Почти всегда есть гараж и подъезд или площадь палубы. Этот стиль может отличаться по внешнему виду, но вы почти всегда можете найти следующие ключевые особенности:

    • Природные элементы, такие как дерево и камень
    • Обшивка окон и дверей
    • Уникальная отделка
    • Слуховые окна
    • Крыши остроконечные
    • Крыльцы, террасы или патио
    • Жалюзи

    Стили загородного дома

    Прекрасным примером элементов загородного дома могут быть усадьбы, дома ремесленников и коттеджи.Как мастера, вы найдете теплый классический стиль, сочетающий в себе натуральные текстуры, такие как дерево и камень, с удобством для всей семьи. макет. И, как в фермерском доме или коттедже, вы также можете заметить винтажную мебель с большим количеством необычного дизайна. элементы, полные цвета.

    Стиль # 1: Дом

    Фермерские дома изначально предназначались для загородной жизни. Они были идеальным домом для сельских районов для фермеров с многодетные семьи.

    Как и некоторые дома в загородном стиле, фермерские дома, как правило, двухэтажные, с выделенной прихожей и окаймлением. подъезды.В этих домах также много натуральных элементов, таких как дерево и камень. Стиль интерьера напоминает стиль кантри с цветами, винтажной мебелью и большим количеством места.

    Стиль # 2: Мастер

    Ремесленники создают красивые дома из-за особого внимания к деталям. Крытые веранды, крепкий вход колонны и множество природных элементов, неудивительно, что дом этого мастера является одним из самых популярных домов стиля. в Америке.

    Как и в случае с загородными домами, мастер всегда заботится о природных элементах и ​​величественных пространствах.Кантри-дизайн отлично идет интерьер мастера, гармонирующий с дизайном экстерьера загородного дома или фермерского дома.

    Стиль № 3: Коттедж

    Коттеджи — это исторические дома сельского типа, которые в основном построены из натуральных элементов, таких как дерево и камень. Коттеджи, которые иногда называются бунгало, обычно одно- или двухэтажные, со слуховыми окнами. Эти небольшие дома выделяются ландшафтный дизайн и сады.

    Как и оригинальный загородный дом, коттеджи обычно строятся в зависимости от их местоположения.Чаще всего встречается в горных районах или близлежащие озера, популярны коттеджи, необычные дома для отдыха.

    Подходит ли вам стиль кантри?

    Стиль кантри включает в себя множество других архитектурных элементов, сохраняя при этом такие ключевые черты, как естественность. дерево и камень и красочные элементы дизайна. Итак, если вы разбираетесь в цветах, винтажных аксессуарах и комбинируя элементы из популярных стилей, таких как сельский дом, ремесленник и коттедж, тогда вам понравится стиль кантри.

    Эти обширные, слегка открытые планы этажей идеально подходят для растущих семей, которым требуется дополнительное пространство без лишних хлопот. отключен. Большие открытые площадки отлично подходят для вечеринок или непринужденного ужина с семьей и друзьями.

    Найдите идеальный загородный дом

    При поиске идеального загородного дома вы можете выбрать макет, в котором есть ваши любимые особенности. Ты можешь просмотрите планы этажей с идеальной площадью в квадратных футах, спальнями, гаражными отсеками, а также решите добавить какие-либо дополнительные функции поэтому он полностью адаптирован для вас и вашей семьи.

    Ежедневно добавляются новые планы. Начните поиск сегодня, чтобы найти свой идеальный загородный дом!

    J_P Загородный дом в Эль-Пеньоле, Колумбия | Дома

    Медельинское бюро проектирования и строительства tresarquitectos ® недавно завершило строительство загородного дома J_P, дома на одну семью, расположенного на окраине Эль-Пеньоля, провинция Антиокия, Колумбия.

    Заявление архитектора:

    Загородный дом, разрозненный дом, фрагментированный дом.2100мснм. география с ограниченным доступом, крутые склоны, имплантация, направленная на три уникальных визуальных эффекта, дом на своем месте, который не может принадлежать никому другому.

    Смешение архитектуры и контекста в горизонтальных кругах, углах с неразборчивыми видами, невообразимых маршрутах. Металлические рамы высотой 4,5 м, фотографические обрамляющие 255 градусов обзора над плотиной и основным водохранилищем. Базовая программа, разработанная в уникальных пространствах, разделенных на три части.

    изображение © Trípode Urbano — Arquitectura y Complementos

    Три модуля, три пространства, три визуальных элемента, основное, жилое и социальное, пространства с увеличивающейся высотой и акцентом на дневной пейзаж; уютно и тепло в ночной обстановке.

    План основного этажа

    План первого этажа

    Зональный подход к освещению, регулировка яркости и регулировка в восходящих и определенных углах каждой области дома делает внутреннюю ночную среду наиболее приятным ощущением комфорта и невероятным внешним видом.

    Колонны, металлические балки и окна делают дом строгим и нисколько не претенциозным в его материализации, позволяя сосредоточить важные детали архитектуры на каждом элементе.

    изображение © Trípode Urbano — Arquitectura y Complementos

    изображение © Trípode Urbano — Arquitectura y Complementos

    изображение © Trípode Urbano — Arquitectura y Complementos

    изображение © Trípode Urbano — Arquitectura y Complementos

    изображение © Trípode Urbano — Arquitectura y Complementos

    изображение © Trípode Urbano — Arquitectura y Complementos

    изображение © Trípode Urbano — Arquitectura y Complementos

    изображение © Trípode Urbano — Arquitectura y Complementos

    План участка

    План основного этажа

    Раздел 01

    Раздел 02

    Раздел 03

    Название проекта: J_P Country House

    Архитектурное бюро: tresarquitectos ®

    Главный архитектор: Хорхе Гомес

    Сотрудники: Татьяна Колорадо

    Расположение: Эль-Пеньоль, провинция Антиокия, Колумбия

    Год проектирования: 2018

    Год завершения : 2019

    Застроенная площадь: 310 м²

    Площадь участка: 4500 м²

    Внутренний дизайн: tresarquitectos ®

    Пейзаж: ArteNatural

    Инженер-строитель: Карлос Гомес

    Освещение: C Y D

    Конструкция: ConstruCalderó SAS

    Надзор: tresarquitectos ®

    Фотография: Trípode Urbano — Arquitectura y Complementos

    Визуализация: Taller_2

    Используемые инструменты: AutoCAD, Autodesk 3ds Max, SketchUp

    Клиент: J_P


    Посещение загородного дома: прошлое, настоящее и будущее

    Из каждого окна было видно красотку.Комнаты были высокими и красивыми, а их мебель соответствовала состоянию их владельца; но Элизабет с восхищением увидела его вкус, что он не был ни безвкусным, ни бесполезно прекрасным; с меньшей роскошью и большей элегантностью, чем мебель Rosings (Джейн Остин, Pride и Prejudice ).

    Таковы были впечатления Элизабет Беннет от посещения ею дома Пемберли с дядей и тетей, мистером и миссис Гардинер. Это было частью их «северного турне» по Англии, с осмотром загородных домов, городов и пейзажей, популярного времяпрепровождения во времена Остин.Путешествуя, эти люди, часто женщины, такие как Либби Поуис, писали о своих впечатлениях от вкуса и утонченности (или отсутствия таковых), отраженных в деревенских особняках, с которыми они сталкивались.

    Во многих отношениях посещение загородных домов в грузинской Англии было тем же, чем и сейчас — взглядом на богатство и все связанные с ним украшения, взглядом на жизнь богатых и знаменитых, на архитектуру и сады, которые только эти люди может позволить себе. Это был способ аристократии продемонстрировать свою силу, вкус и утонченность.Посетители тогда и сейчас были ограничены в тех частях дома, в которые они могли войти, и проводили их по помещению дома, тщательно обучая их значению и значению объектов, которые они видели. С 1760-х годов некоторые дома, такие как Stowe House и Blenheim Palace, даже печатали путеводители для посетителей.

    Теперь, конечно, это проблеск прошлого мира, когда зияющие океаны лежали между богатыми и бедными, и в котором привилегии и ранги приписывались в зависимости от рождения. Это был мир, далекий от принципов, если не сказать реальности, современного.В грузинской Англии власть аристократии и дворянства подвергалась сомнению лишь изредка, и то только со стороны самых радикальных радикалов. Можно было подшучивать над социальной иерархией, можно было задавать вопросы, как это делала Остин, но реальность была в значительной степени неизбежной.

    Главный холл Чатсуорт-хауса. Фото Мартина Хартланда. CC BY 2.0 через Wikimedia Commons.

    Почему же тогда, учитывая все изменения, произошедшие со времен Джейн Остин, привлекательность загородного дома сохраняется, учитывая, насколько трудно многим из нас предположительно найти иерархию, которая их поддерживала? Снова мы обнаруживаем и изменение, и непрерывность.Власть может опьянять и грузин, и нас. Загородные дома были «домами силы», источниками власти и влияния. Было и есть ощущение, что их владельцы «формировали» мир вокруг себя. Они также были «социальными домами», центрами общения для местной элиты и социальных альпинистов. Мы визуализируем танцы и обильную трапезу через исторические драмы, но эти события, вероятно, также разыгрывались в умах грузинских посетителей, когда они бродили по бальным залам и столовым. Возможно, больше всего они содержали блестящие призы в виде богатства, предметы, напоминающие о чужих мирах.Это были редкие и неприкасаемые товары для грузин, но теперь они тоже, «национальные сокровища», говорящие об истории Великобритании.

    Возможно, настоящим изменением стало то, что загородные дома стали частью английской «национальной идентичности» и частью «национального наследия» — понятие, которое было бы незнакомо грузинам. Для них загородные дома были частными семейными домами, являвшимися частью «частных интересов» их владельцев, на мгновение открывшихся для взыскательных посетителей.Только в девятнадцатом веке, когда зародилось «наследие», загородные дома были вплетены в «национальную историю» Англии, и то лишь в предварительном порядке. Фактически, наше восприятие загородного дома как «национального наследия» во многом является продуктом послевоенной Британии. Лишенные владельцев и больше не являющиеся объектами политических атак, загородные дома были приобретены такими агентствами, как Национальный фонд в интересах «нации», фактически «национализированы» и «принадлежат нам». Биография в твиттере Stowe House отражает этот новый взгляд:

    «Построен как дворец удовольствий герцогами Букингемским и Чандосским.Теперь он принадлежит Stowe House Preservation Trust и открыт для посещения публикой ».

    Мы, конечно, должны задать несколько вопросов о том, как этот процесс национализации сформировал своего рода «государство всеобщего благосостояния» для аристократии. Но политический тон демократизации ясен. Гораздо более широкая часть современного населения увидит интерьер Стоу, чем в восемнадцатом веке, когда София Ньюдигейт, жена сэра Роджера Ньюдигейта из Арбери-холла, в Уорикшире, посетила этот дом в 1750 году и отметила эти наблюдения в своем путевом дневнике:

    «Есть две недавно построенные благородные квартиры… гостиная, обставленная малиновым бархатом и увешанная всей семьей Гренвиллов.”

    Хотя выселение богатых жителей загородных домов привело к тому, что они стали собственностью организаций, занимающихся наследием, это также принесло проблемы. Как они могут привлечь посетителей, которые мало интересуются Рембрандтом или японской мебелью, совершить длительные поездки в нежилые дома? В последние годы реакция была новаторской. История искусства стала социальной историей, загородные дома снова стали жилыми помещениями, поскольку владельцы пытались их оживить. Акцент сместился с аристократии на слуг, повседневных дел, которые они выполняли для поддержания дома в рабочем состоянии.Недавно я присутствовал на инсценировке, поставленной учениками начальной школы Broadclyst Community, речи Ллойда Джорджа 1925 года о национализации земли в Killerton House, бывшем доме семьи Акланд в Девоне. Публика встретила семью в гостиной, садовников на территории, горничных из прачечной, поющих в прачечной, и дворецких, приветствующих Ллойд Джорджа, когда он подходил к дому. Затем они услышали его выступление о необходимости передачи земли в государственную собственность. Это было увлекательное путешествие для посетителей и ценный опыт «живой истории» для детей.В обществе, в котором «национальная идентичность» должна быть сосредоточена на демократии и равенстве, агентства, отражающие наше «национальное наследие», должны помогать рассказывать более широкую историю загородных домов.

    About Author


    alexxlab

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *