Что в себя включает проект дома: Проект дома в Крыму на ЮБК (Алушта, Ялта) — проектная документация в Крыму

Проект дома в Крыму на ЮБК (Алушта, Ялта) — проектная документация в Крыму

Наши специалисты разработают весь комплекс проектной документации от эскизного до рабочего проекта с обязательным прохождением экспертизы

Проект дома в Крыму – это воплощение в расчетах и чертежах видения клиентом своего будущего дома. Этот план включает в себя каждую мелочь и каждый технический момент, согласованный с заказчиком. После того как комплект документации будет готов, у вас на руках окажется документ со всей необходимой информацией, который позволит определиться с необходимым количеством материалов и начать строительство дома. На финишном этапе вам пригодятся отделочные работы, вы также можете заказать у нас.

Строительная компания ЮГ СТРОЙ выполняет проекты дома в Крыму на ЮБК в таких городах, как Алушта, Ялта. Чтобы заказать эту услугу, вы можете позвонить по телефону или написать на электронную почту:

Проектная документация в Алуште от Юг Строй

Эскизный проект – это полная виртуальная модель проектируемого дома. На этой стадии еще можно внеси коррективы в один из элементов будущего жилья. После всех работ вы сможете увидеть свой будущий дом в 3D-проекции. Проектная документация включают в себя не только разработку строительного плана, но и проект инженерных сетей.

Для любой недвижимости проект является важным этапом строительства. И от того, насколько правильно он составлен, зависит половина успеха. Строительная компания «Юг Строй», которая выполняет строительство объектов в Крыму под ключ – это профессионалы своего дела. Компания предлагает широкий спектр услуг, который позволит вам построить свою мечту, начиная от проекта и дизайна дома,  заканчивая отделочными работами.

Проет недвижимости в Крыму с учетом всех особенностей

Создание проекта недвижимости в Алуште, Ялте и других городах Крыма от Юг Строй – это возможность создать идеальное жилье из различных материалов:

  • древесина – профилированный или клееный брус, оцилиндрованное бревно;
  • камень, кирпич, газобетонные блоки, пеноблоки;
  • каркасное и монолитное строительство.

Дополнить проект дома можно ландшафтным дизайном  который позволит вписаться в буйную растительность южного берега Крыма, скромные горные склоны восточного берега или же в современность и функциональность Симферополя

Заказывайте проект дома в Алуште, Ялте и по всему ЮБК!

Индивидуальное проектирование


Проектная мастерская АРХИПЕЛАГ – это возможность для заказчика выбрать готовый проект дома/коттеджа (типовой проект) либо выбрать возможность индивидуального проектирования.

Самым важным этапом, с которого начинается любое строительство, является выбор и покупка земельного участка. Перед тем как приступить к составлению проекта будущего дома, необходимо знать точный размер участка, на котором планируется его возведение. Нужно подумать и о том, будет этот дом постоянным местом жительства или сезонным, а также учесть возможности своего бюджета.

При возникновении трудностей, специалисты мастерской АРХИПЕЛАГ всегда порекомендуют наиболее оптимальный вариант проекта и помогут с правильным решением. На каком проекте остановить свой выбор, на типовом или на индивидуальном, – решаете Вы сами. Но помните: индивидуальное проектирование даст Вам уникальную возможность самостоятельно воссоздать дом своей мечты, при строительстве которого будут учтены Ваши личные требования и пожелания.

В чем заключаются основные отличия индивидуального проекта дома от типового?

·         Во-первых, дом, построенный по индивидуальному проекту, уникален и неповторим. Вы больше нигде не уведете второго дома, похожего по дизайну. Ваш дом будет полностью эксклюзивным.

·         Во-вторых, на этапе проектирования будут учтены все требования и пожелания каждого члена семьи. Такой дом станет самым комфортным, уютным и многофункциональным местом для жизни и отдыха.

·         В-третьих, выбрав индивидуальное проектирование дома или коттеджа в мастерской АРХИПЕЛАГ, Вы столкнетесь с командой профессионалов высокого уровня, которые при разработке проекта учтут все нюансы, включая месторасположение участка под строительство, его удаленность от основных коммуникаций, а также особенности его ландшафта. Архитекторы нашей мастерской позаботятся о том, чтобы будущий дом был оснащен всеми необходимыми удобствами, а дизайнеры подберут самый оптимальный вариант внешнего оформления, который гармонично впишется в конкретный пейзаж.

·         И самое главное, формула успешной работы нашей проектной мастерской: ЦЕНА = КАЧЕСТВО. При покупке типового проекта Вы можете по своему желанию внести в него дополнительные изменения, либо оставить всё как есть. Сделав свой выбор в пользу индивидуального проектирования дома – Вы примите наиболее рациональное решение для того, чтобы будущий дом был красивым, комфортным, удобным и надежным именно для Вас. Специалисты нашей мастерской знают, как этого добиться!

 Готовый типовой или индивидуального проект – что выбрать?

·         Прежде чем приступить к выбору проекта будущего дома, необходимо очень точно определиться с тем, какой денежной суммой Вы располагаете, и какое время готовы потратить на проектирование и строительство дома или коттеджа. ПОМНИТЕ! Индивидуальное проектирование занимает больше времени. Оно является более затратным. Наиболее меньших денежных и временных затрат требует покупка типового проекта без внесения в него дополнительных изменений.

·         Выбор типового проекта — оптимальный вариант для тех, кто хочет сэкономить время и деньги. Типовой проект — это готовая высококачественная авторская работа союза опытных архитекторов и дизайнеров. Здесь учтены все плюсы как индивидуальных, так и готовых проектов. Типовой проект — не значит статичный! Вы также можете внести в него свои индивидуальные дополнения, изменения и коррективы, исходя из Ваших личных пожеланий.

·         Приступая к выбору проекта дома или коттеджа, нужно решить, какой материал будет использоваться на этапе строительства. Проектная мастерская АРХИПЕЛАГ предлагает большой выбор проектов капитальных домов по самым оптимальным ценам.

·         Специалисты нашей мастерской годами накапливали свой практический опыт, чтобы помочь Вам осуществить мечту о жизни в загородном доме или коттедже. Грамотные архитекторы всегда готовы оказать высококвалифицированную помощь, выслушать и учесть все пожелания заказчика при индивидуальном проектировании или адаптации типового проекта. Разрабатывая каждый проект дома, за дело берется слаженная команда архитекторов, конструкторов, инженеров и дизайнеров, которые тщательно следят за новинками в сфере технологий и строительства. В нашей мастерской Ваши мечты обретают реальные очертания!

Независимо от того, выбрали Вы типовой или индивидуальный проект своего будущего загородного дома/коттеджа, Вы встретитесь с профессионалами и останетесь довольны результатом! Проектная мастерская

АРХИПЕЛАГ – это быстрое выполнение всех работ и высокое качество готовых проектов! 

Будем рады видеть Вас среди наших клиентов!

Проект дома для себя – с чего начать и как не ошибиться?

Как построить дом мечты? С чего начать? Эти вопросы волнуют людей, приступающих к созданию собственного дома. Планирование будущего дома начинается с изучения опыта тех, кто уже построил коттедж. Чтобы в полной мере реализовать собственные идеи, следует подучиться на чужих ошибках, подкопить знания в данном направлении.

Что нужно сделать:

 

  • Детализировано изучить готовые проекты домов, включая расположение помещений, этажность.
  • Навестить друзей, проживающих в загородных коттеджах для ознакомления с особенностями строений.
  • Рекомендуется консультация профессионала. Архитектор подскажет, с чего начать проект дома.
  • Посоветоваться с родными людьми, друзьями, узнать их мнение.

 

Подобные несложные действия обеспечат правильное формирование мнения о будущем коттедже и позволят понять, что вы хотите видеть по окончанию строительных работ.

 

Виды проектов

 

Любое строительство начинается с проекта. Планирование строительства можно осуществить самостоятельно или обратиться за помощью к опытным профессионалам:

 

  1. Спроектировать самостоятельно.
  2. Заказать типовой проект.
  3. Доверить создание коттеджа архитектору.

 

Наиболее эффективный вариант – последний. Самый смелый – первый. Второй – популярный, однако, даже подобрав подходящий типовой проект, в любом случае придется адаптировать его под личные потребности. Готовый проект может оказаться неосуществимым, если участок под строительство отличается уникальными особенностями. Какой бы пункт не выбрали – необходимы знания основных принципов проектирования. Заказывая дом у архитектора, подкованность в вопросе облегчит взаимопонимание со специалистом, сэкономит время, нервы, средства.

 

Индивидуальный или типовой проект

 

Типовой проект – готовое решение. Индивидуальный разрабатывается с учетом требований, пожеланий заказчика, особенностей конкретной местности. Оба варианта имеют положительные стороны.

Плюсы готового проекта:

 

  • Разработан с учетом наиболее эффективного использования площади дома.
  • Многократное применение позволило улучшить проект на основании эксплуатационного опыта.
  • Стоимость известна на начальном этапе.
  • Экономия времени. Создание проекта по индивидуальному запросу занимает две-четыре недели.

 

Индивидуальное планирование позволяет построить коттедж с учетом абсолютно всех требований заказчика. Проект учитывает характеристики земельного участка. Как результат – уникальный дом с оригинальными планировочными решениями. Бытует мнение о высокой стоимости такого проекта. Опытный специалист сделает все возможное для минимизации расходов заказчика.

 

Составляем план

 

Перед составлением проекта, нужно иметь представление об ожидаемом результате. Чтобы знать, что человек хочет увидеть по завершению строительных работ, нужно составить план. Такое задание включает следующие параметры: количество комнат, распределение жилых и подсобных помещений по этажам, планировка, пр.

Основные критерии, согласно которых совершается проектирование и определяется стоимость строительства:

 

  • Площадь, размеры дома.
  • Количество этажей.
  • Форма здания.
  • Форма, вид кровли.
  • Оформление фасадов.
  • Различные архитектурные решения: террасы, балконы, пр.

 

Предусматриваем нужное количество комнат

 

Создавая проект дома для себя, учитывайте количество жилых и подсобных помещений в доме, ведь это важный этап проектирования. Параметр зависит от количества членов семьи, перспектив их проживания в будущем.

Кроме этого учитывается следующее:

 

  • Планируется ли прибавление в семействе.
  • Кто будет с вами вместе жить (родители, взрослые дети).
  • Будут ли гости ночевать в доме.
  • Нужен ли рабочий кабинет.
  • Индивидуальные аспекты членов семьи с расчетом на 20-25 лет вперед.

 

Специалисты не рекомендуют экономить на дополнительных помещениях. Для максимального комфорта следует спланировать кладовую, несколько санузлов, котельную, отдельную комнату для стирки и сушки белья.

 

Дом: расположение комнат и подсобных помещений

 

Отправной точкой в проекте считается ориентация по сторонам света. Расположение жилых помещений определит движение солнца. Идеальный вариант: гостиная освещается в утренние и дневные часы, спальни – скрыты от света. Важно учесть характер преобладающих ветров на местности. Они помогут определиться с типом кровли и направлением скатов. Въезд на территорию участка обозначает парадный фасад и определяет расположение дополнительных хозяйственных построек (сауна, беседка, зона для барбекю).

Фонд проекта «Заботливый дом» — Фрэнк Маккинни

Также в 2009 году , в Калсегре, Западная Гана, Африка, мы построили школу, известную как «Школа двух деревьев» для 300 учеников от K до 8-х классов. Мы предоставили клинику, экологически чистое земледелие и необходимое сельскохозяйственное оборудование.

В 2010 году мы закончили наши три деревни в Терре Руж, Фон Руж Торбек и Пароти, Гаити. В этих трех деревнях насчитывалось 100 домов, в которых жили более 800 мужчин, женщин и детей, у которых раньше не было дома.

Также в 2010 году еще три самодостаточных села:

  1. Построен новый поселок в Шамо, Гаити (50 домов, 50 туалетов, 50 коз, 100 фруктовых деревьев, 1 мул).
  2. Построен новый поселок в Маннуэле, Гаити (50 домов, 50 туалетов, 50 коз, 100 фруктовых деревьев, 1 мул.
  3. Построен новый поселок в Махотьере / Рампа, Гаити (50 домов, 50 туалетов, 50 коз, 100 фруктовых деревьев, 1 мул.

Пожалуйста, посетите нашу страницу пожертвований, чтобы сделать столь необходимый вам взнос.

В 2011 году , CHPF выполнила следующее (еще 3 деревни + помощь в США):

  1. В Пароти, Гаити, была создана, а затем построена самодостаточная деревня, в которой было 50 домов (вмещающих до 400 человек), санитарные сооружения, 1 мул и возобновляемые источники пищи (фруктовые деревья, козы, куры, свиньи и т. Д.).
  2. В Макандале, Гаити, построена небольшая самодостаточная деревня с 10 большими домами (вмещающими до 100 человек), санитарными сооружениями, 1 мулом и возобновляемыми источниками пищи (фруктовые деревья, козы, куры, свиньи и т. Д.).
  3. Оказал необходимую помощь в чрезвычайных ситуациях (холера, землетрясение и т.д.) на Гаити в виде продуктов питания и сотен биопесочных фильтров для воды, производящих до 1000 галлонов чистой питьевой воды в день.
  4. Учитывая экономические проблемы внутри страны, CHPF сосредоточила часть своих усилий и здесь, у себя дома, при этом 10-15% долларов наших доноров остаются здесь, в США.

В 2012 году с помощью Martel Alliance и Hope to Haiti мы построили приморскую деревню в Анс-Руж, Гаити, в которой находятся:

  1. 40 бетонных домов
  2. 20 бетонных туалетов
  3. 1 2000 кв.футов общественный центр и рыболовецкий кооператив
  4. 4 15-футовых лодки из стекловолокна с 4 двигателями мощностью 15 л.с.
  5. 1 генератор
  6. 2 морозильные камеры
  7. И 1 подземный топливный бак

В 2013 году с вашей помощью Фонд «Заботливый дом» выполнил следующие работы:

В Сен-Марке (приход Креста) и Розо, Гаити…

Предоставлено 150 новых бетонных домов, 150 бетонных туалетов, 1 крупный общественный центр / клиника / школа, 150 козочек, 10 больших систем фильтрации воды и 600 фруктовых деревьев — все бесплатно для жителей деревни! Смотрите фотографии до и после 2013 года ниже.

В 2014 году проект Caring House завершил строительство 21 самодостаточной деревни в ущелье а ‘Кулевр, небольшом гаитянском анклаве недалеко от города Л’Эстер (население 3000 человек). В настоящее время RAC включает 40 бетонных / стальных домов, бетонную церковь и общественный центр площадью 1–2 500 кв. Футов, 20 бетонных туалетов, 1 колодец, 40 систем фильтрации воды, 40 коз и 80 кур. Эта новая деревня приносит пользу более 400 детям и их семьям!

Завершено в 2015 году: Семейная деревня Гернси

Новая семейная деревня Гернси в Танте Жанна, Гаити, содержит птицеферму для торговли и обеспечения самодостаточности деревни, 40 домов из окрашенного бетона и стали для размещения семей до 10 человек, 1 окрашенный дом площадью 2500 кв.футов. бетонная и стальная церковь и общественный центр, 20 бетонных и стальных туалетов, 1 колодец, 40 систем фильтрации воды (по одной на дом), 40 солнечных фонарей (по одному на дом) и 40 солнечных печей (по одной на дом).

Эта новая деревня приносит пользу более 400 детям и их семьям! Все элементы деревни будут предоставлены жителям Семейной деревни Гернси бесплатно.

2016: деревня Дуг Доблер, Брине, Гаити

В деревне Дуг Доблер есть 40 бетонных и стальных домов, в которых могут разместиться в общей сложности 400-500 детей и их семей, 1 большое многоцелевое здание из бетона и стали, в котором есть школа / церковь / общественный центр, 20 бетонных и стальных туалетов, колодец , фильтры для воды, солнечное освещение и сотни коз и кур.

2017: Yanik Silver Maverick Village, Гуимби, Гаити

Деревня Яник Сильвер Маверик расположена в Гуимби, Гаити, примерно в 15 милях к юго-западу от Гонаива и в двух часах езды к северу от столицы Порт-о-Пренс.

В селе будет 27 бетонных и стальных домов, в которых будут проживать 216 детей и их семьи. Он имеет 1 большое многоцелевое здание из бетона и стали, работающее на солнечной энергии, со школой / церковью / общественным центром, 16 бетонными и стальными уборными, фильтрами для воды, солнечным освещением и сотнями коз и кур.

Как всегда, все элементы Yanik Silver Maverick Village были предоставлены жителям бесплатно.

2018: Две деревни в Бва Блан и еще одна в Бертанг Гаити, известная как Гнездо Робин!

В 2 деревнях было в общей сложности 55 бетонных и стальных домов для размещения 440 детей и их семей, 2 больших бетонных и стальных многоцелевых здания, работающих на солнечной энергии, со школой / церковью / общественным центром, 28 бетонных и стальных уборных, фильтры для воды, солнечное освещение и тысячи коз, кур и фруктовых деревьев.

Все элементы трех деревень будут предоставлены жителям бесплатно.

2019-2020: Деревня Коалиции спасения детей и Деревня Real Estate Worldwide в Гаятане, Гаити!

В этих 2 деревнях в общей сложности 44 бетонных дома, 1 общий бетонный общественный центр, 11 туалетов с четырьмя стойлами и 44 ванных комнат, 1 солнечная батарея для общественного центра, 44 козы, 44 фильтра для воды, 2 входных знака, 88 фруктов. деревья и 88 кур.Как всегда, все элементы двух деревень будут предоставлены жителям бесплатно.

2021: Наша 29-я самодостаточная деревня — ТОЛЬКО С ВАШЕЙ ПОМОЩЬЮ!

Как подготовить дом к профессиональному подъему или перемещению

Этот 520-тонный исторический каменный дом в Лэндисвилле, штат Пенсильвания, был перенесен на новое место в 1/4 мили.

Думали ли вы поднять или переместить свой дом? Это ценный способ защитить ваши вложения в ваш дом, и это все более популярный вариант для владельцев, пытающихся спасти историческое здание или поднять свой дом над зоной затопления.

Подъем дома подразумевает поднятие дома над текущим фундаментом и строительство нового фундамента под ним. Проекты по подъему домов наиболее распространены на побережье востока США, особенно после стихийного бедствия, такого как ураган. Это потребует подъема дома до требуемой отметки для защиты от наводнений (FPE).

Подъем дома также может быть выполнен для добавления нового первого этажа или расширения подвала или подполья (в сочетании с услугой раскопок).Поднимая дом, вы можете сохранить его, повысить ценность и полезное пространство в доме и избежать повреждений в будущем.

Подъем дома требует очень много. Если вы не знаете, какие шаги необходимо учитывать при подъеме или перемещении дома, мы составили схему основных шагов, которые имеют решающее значение для любого проекта переезда дома.

Вот что нужно учитывать при подготовке дома к переезду.

1. Нанять генерального подрядчика

Мы специализируемся на подъеме и перемещении домов.Мы не выступаем в качестве генерального подрядчика для всего вашего проекта, поэтому мы рекомендуем вам нанять генерального подрядчика, который позаботится обо всех других аспектах проекта, включая (но не ограничиваясь): проектирование, изыскания, получение разрешений, отключение и переподключение инженерных коммуникаций, земляные работы, закладка нового фундамента, столярные работы, ландшафтный дизайн и т. д.

Вы или ваш генеральный подрядчик будете нести ответственность за все разрешения. Если вам нужны от нас документы для оформления разрешения, свяжитесь с нашим офисом, и мы предоставим их вам после подписания контракта.В некоторых городах могут потребоваться дополнительные чертежи, показывающие, как мы собираемся разместить наше оборудование. Штат Нью-Джерси требует наличия рабочего чертежа, показывающего расположение нашего оборудования для каждого проекта. Мы предоставим вам этот чертеж магазина бесплатно. В городах, где на чертеже требуется печать инженера, вы можете нанять собственного инженера, или мы можем поставить печать на чертеже за дополнительную плату.

2. Подтвердите планы нового фонда

В ваших планах относительно нового фундамента есть три основных момента, которые нам нужно будет подтвердить:

  1. Высота лифта: Это точная разница между существующей отметкой первого этажа и новой предлагаемой отметкой первого этажа (обычно обозначается на планах как «существующий FF» и «предлагаемый FF»).
  2. Новые колонтитулы? Будете ли вы строить кладку поверх существующего фундамента или удаляете существующие нижние колонтитулы и фундамент, чтобы установить новые? Нам нужно будет узнать подробности вашего плана для нижних колонтитулов.
  3. Новый фундамент: Некоторые новые конструкции фундамента могут потребовать от нас установки подъемных стальных конструкций другим способом. Просмотр ваших новых планов фундамента помогает нам избежать дорогостоящего заказа на замену подъемной стали.

Получив новый план фундамента от архитектора или инженера, отправьте нам копию по электронной почте .

Фундаментные работы для проекта по подъему и перемещению дома в Мантолокинге, штат Нью-Джерси. Посмотреть проект »

3. Прочтите договор о переезде

Наш договор будет написан простым языком, а не юридическим языком, и в каждом абзаце содержится важная информация. Обязательно внимательно прочтите его. Мы хотим, чтобы вы были полностью проинформированы и довольны процессом. Если в контракте есть что-то, чего вы не понимаете, позвоните нам, и мы будем рады помочь вам в этом.

Поскольку мы можем делать ставки только на то, что нам известно, важно, чтобы вы сообщали нам о любых изменениях в ваших планах. Если после того, как мы отправили предложение, были внесены изменения, просто позвоните нам или напишите нам по электронной почте, чтобы сообщить нам об этих изменениях, и мы сможем легко пересмотреть предложение.

То же самое и с нашим контрактом. Если вы еще не подписали договор, мы можем легко его скорректировать и отправить вам новый. Если вы подписали контракт и отправили его обратно вместе с депозитом, мы можем записать любые изменения в качестве рабочего задания на изменение.Вплоть до того дня, когда мы начнем работу, любые изменения будут оцениваться так, как если бы изначально была сделана заявка. Любые изменения после того, как мы загрузим наши грузовики для выезда, могут привести к добавлению дополнительных сборов за погрузку и / или мобилизации к стоимости перемещения дома.

Проект подъема дома в Калифорнии, штат Нью-Джерси, где внимание к деталям и решение проблем вступили в игру.

4. Подготовка площадки

Есть некоторые вещи, которые вам нужно подготовить до того, как мы приедем, чтобы начать подъем или перемещение вашего дома.

Под домом

Очистка подвала или подполья. Работа в подвале или в подвале, где есть приборы, коммунальные услуги, мусор или хранящиеся предметы, отнимает много времени для нашей команды и опасна как для нашей команды, так и для вашего имущества. Мы просим вас удалить все, чтобы у нас было свободное пространство для работы. Если что-то удалить невозможно или неоправданно сложно, пожалуйста, сообщите в наш офис, чтобы наша команда могла спланировать работу над этим с самого начала.

Сантехника и воздуховоды. Удалите все трубы, водопровод и воздуховоды, свисающие под балками пола. Наша подъемная сталь обычно устанавливается из стороны в сторону И спереди назад. Он может упираться в балки пола, на фут ниже балок или где-то между ними. В связи с этим мы просим заблаговременно удалить все ваши трубы и воздуховоды.

Обратите внимание, что мы можем обойтись без проводки. Насколько это возможно, просто закрепите его между балками или плотно прикрепите к основанию балок.

Внутри дома

Вы можете оставить дом как есть. Не беспокойтесь о лишнем весе или о том, что что-то скользит по дому. Когда мы поднимем ваш дом, это будет очень медленный и плавный процесс. Если у вас есть какие-либо ценные предметы, которые могут быть немного неустойчивыми, не помешает упаковать их или положить на пол, но было бы очень необычно, чтобы что-либо упало или повредилось. Даже при перемещении дома мы перемещаем его медленно и держим на ровной поверхности, чтобы не было тряски или ударов, которые нарушили бы дом.

Снаружи дома

Ступени. Деревянные ступеньки с веранд, террас или дверей следует убирать заранее. Они все равно не будут работать, когда ваш дом будет поднят.

Палуб. Любые деревянные настилы или веранды, которые нельзя поднимать, должны быть удалены и снесены заранее. Если вы хотите сохранить колоду на существующей высоте, уточните у продавца, может ли это потребовать дополнительных затрат для наших бригад, работающих вокруг нее.

Принадлежности. Любые наружные души, навесы и вспомогательные платформы необходимо будет убрать заранее.

Кустарник. Все кусты, растения и кусты, которые окружают дом, необходимо убрать заранее. Если есть какие-то растения, которые вы хотели бы сохранить, заранее пересадите их в дальний угол дома или в дом друга. Любые более крупные кусты, представляющие ценность для вас, должны быть четко обозначены высокими кольями и предупреждающей лентой.Наша команда сделает все возможное, чтобы их обойти. Имейте в виду, что если это абсолютно необходимо для завершения нашей работы, мы оставляем за собой право удалить его. Обычно мы можем обходить деревья, но мы оставляем за собой право удалить их при необходимости.

Ландшафтный дизайн. Ландшафтный дизайн, например брусчатку, тротуары, клумбы и камни, возможно, придется переместить. Мы воспользуемся бортовым погрузчиком, чтобы доставить грузоподъемное оборудование и оборудование в нужное место по дому. Если оставить на месте брусчатку или ландшафтный дизайн, вы рискуете столкнуться с ними или столкнуться с ними.Если они важны для вас, удалите их заранее.

Заборы. Возможно, необходимо снять заборы вокруг дома. Если заборы упираются в дом, мы хотим, чтобы они были сняты для свободного доступа. Уточните у продавца, есть ли заборы, расположенные рядом с домом.

Использование соседнего имущества. Если у вас в доме много места, вам не о чем беспокоиться.Если ваша собственность встречает собственность вашего соседа довольно близко к вашему дому, посоветуйтесь со своим продавцом, чтобы узнать, необходим ли доступ к их собственности. Имейте в виду, что мы предлагаем поднять ваш дом, используя соседнюю собственность, если это необходимо. Если ваш сосед не позволит или вы не хотите даже спрашивать, мы все равно можем поднять ваш дом. Это может стоить немного дороже, если нам придется изменить наши методы подъема. Если у нас действительно есть разрешение использовать собственность вашего соседа для установки подъемной стали, мы будем делать ряд действий в зависимости от ситуации.Это может быть всего лишь качание конца балки над линией их собственности. Это также может означать, что наши погрузчики с бортовым поворотом должны будут находиться в их собственности. В этом случае во дворе могут появиться потертости и колеи. В этих случаях мы ожидаем, что вы отремонтируете соседний двор, когда вы благоустраиваете свой собственный двор после лифта.

Утилиты разметки. Мы сделаем необходимый телефонный звонок «перед тем, как копать». Это только выделит подземные коммунальные предприятия.Вы несете ответственность за разметку ваших собственных частных коммуникаций, то есть вашей скважины, септика, поля выщелачивания, подземных газовых или электрических линий и т.д. маркировки, как только он прибудет на место.

Нас вызвали, чтобы поднять этот дом с плиточным полом в Вестпорте, штат Коннектикут, и мы смогли сохранить плиту нетронутой.

Правила и окончания

Подъемные дома на перекрытиях

Можно поднять весь дом или часть дома, построенного на плиточном полу.Самый распространенный и, как правило, самый дешевый способ — установить подъемные балки примерно на три или четыре фута над перекрытием перекрытия, прикрепить ленточную доску или угловое железо к стойкам стены чуть выше подъемных балок и приподнять стены над перекрытием. пол. Это позволяет вам построить новый фундамент, обрамить новую систему пола, а затем установить на нее стены.

Подъем таким образом требует снятия всей мебели, бытовой техники, нижних шкафов и сантехники, которые находятся на плите.Вам также придется снять часть или все оконные створки первого этажа с их рам, а также удалить гипсокартон и сайдинг для установки нашей подъемной стали. Затем вам нужно будет заменить сайдинг и гипсокартон и установить оконные створки обратно в рамы после того, как наша подъемная сталь будет удалена.

Если у вас есть красиво отделанная кухня или ванная комната на плиточном полу, или если вы предпочитаете поднимать таким образом, мы можем выкопать грунт под бетонной плитой, поддержать ее и поднять весь дом с целой бетонной плитой.При подъеме таким способом не нужно трогать предметы внутри дома.

Это будет другая история вне дома. В большинстве случаев нам нужно удалить около четырех футов земли под плитой, чтобы дом поддерживался. Для этого потребуется место для накопления грязи, или вам понадобятся грузовики для перевозки грязи в ближайшее место. Как только дом будет поднят на надлежащую высоту, новый фундамент должен быть более сложным, чем обычно. Дополнительный вес бетонной плиты значителен, поэтому необходимо соответствующим образом спроектировать фундамент.

Кроме того, под плитой должны быть стальные балки с интервалом от 4 до 5 футов для постоянной поддержки (думайте о них как о ваших новых балках перекрытия). Затем под них будут помещены новые центральные балки. Все это займет больше времени, но в итоге первый этаж будет выглядеть так же, как и до лифта. Здесь или там может быть волосная трещина, но обычно вы ее даже не видите.

Некоторые люди, даже инженеры или другие лифтеры, скажут вам, что подъем таким образом невозможен, но будьте уверены, что мы в Wolfe делаем это регулярно.По запросу мы можем предоставить профили ранее завершенных проектов.

Эта хижина в Уинфилде, штат Миссури, была поднята на 16 футов, чтобы спрятать ее в пойме реки Миссисипи.

Земляные работы для опрессовки свай

Важно, чтобы мы знали, удаляете ли вы свой существующий фундамент или кладете ли вы поверх существующего фундамента. Наши сваи для опор (конструкции, которые мы собираем для поддержки вашего дома) обычно располагаются довольно близко к стенам, и это нормально, если вы не занимаетесь рядом с ними копанием.Но это может вызвать проблемы, если мы не знаем, что вы копаете новые колонтитулы, потому что по умолчанию мы устанавливаем наши детские кроватки на существующем уровне земли под домом. Если наши детские кроватки устанавливаются на уровне земли, и вы копаете на высоте три фута ниже в поисках новых нижних колонтитулов рядом с ними, вы подрываете саму опору дома. Это чрезвычайно опасно и никогда не должно выполняться.

Правильный способ: прежде чем поднимать дом, дайте нам знать, что вы копаете новые колонтитулы. Затем мы выкопаем «яму для кроватки» для каждой сваи для опор или, если возможно, мы поместим сваю для кроватки подальше от ваших раскопок, чтобы она была в безопасности.Это позволит вам проводить земляные работы, не подрывая наши сваи и не подвергая опасности ваш дом и бригаду, работающую под домом. Если у вас есть какие-либо сомнения по этому поводу, обратитесь к продавцу за разъяснениями.

Замена или добавление прочной стали

Когда мы поддерживаем ваш дом для подъема, мы поддерживаем его до точек опоры, где бы они ни находились.

Обычно это накладки на пороги и балки. Часто мы даже не касались балок пола подъемными балками.Поскольку мы поддерживаем вес дома в этих местах, вы, как правило, не можете легко их снять и заменить.

Часто архитектор требует заменить старую центральную балку новой деревянной или стальной центральной балкой. Вы сможете это сделать, но обычно нет, пока мы поддерживаем это в воздухе.

Когда дом опускается, и как только он касается нового фундамента, вы или ваш генеральный подрядчик можете поставить временные опоры до балок пола по обе стороны от центральной балки, чтобы взять на себя вес балок пола и стен. выше.Затем, когда мы закончили опускать нашу сталь и снимать ее, вы можете удалить существующую центральную балку и установить новую балку и новые постоянные стойки, поддерживающие ее. Это нормальный процесс, который происходит в 60–70% домов, которые мы поднимаем.

Если вы планируете добавить новые ламинированные или стальные балки по периметру дома, пожалуйста, убедитесь, что мы знали об этом , когда мы подаем заявку на ваш проект, или как можно скорее после этого, потому что это требует от нас другого монтажа нашей стали .Вы не можете установить эти балки до того, как мы опустим дом, потому что, когда мы опускаемся, наша сталь будет попадать в вашу новую балку, не позволяя дому опуститься на последнюю или две фута.

Вместо этого мы установим нашу подъемную сталь ниже, чем обычно, и опору до балок прямо внутри порога. Это позволит вам установить постоянную балку между подъемной сталью и подоконником. Затем, когда мы опускаем дом, можно оставить карман в верхней части нового фундамента. По мере того, как наша подъемная сталь опускается в карман, новая постоянная балка устанавливается в его карман, а затем пластина порога устанавливается прямо на нее, как и должно.

Ваш генеральный подрядчик должен будет на месте согласовывать с нами опускание дома и следить за тем, чтобы все было на своих местах.

Исторический проект дома Харриет Рис в Чикаго, где мы переместили 1050-тонный дом и 2-этажный кирпичный каретный дом на новое место
для сохранения в будущем.

Мы — опытные подрядчики по подъему домов

Хотя этот процесс может показаться немного сложным, мы здесь, чтобы помочь вам на каждом этапе.Мы делаем это каждый день и хотим, чтобы вы использовали наш опыт и знания. Имея офисы в Пенсильвании, Нью-Джерси и Северной Каролине, мы построили сотни домов на востоке США. Пожалуйста, свяжитесь с командой Wolfe House & Building Movers с любыми вопросами, касающимися переезда или подъема вашего дома.

Свяжитесь с нами, чтобы поговорить о вашем проекте

В Wolfe House Movers мы уверены, что обеспечиваем лучший общий опыт подъема и перемещения, условия и страхование.Мы планируем заранее, чтобы ваш опыт работы с нами был положительным.

Позвоните нам по телефону 610-488-1020 , чтобы поговорить с одним из наших полезных оценщиков проекта.

Проект дома Блэра | The Economist

ВАШИНГТОН, округ Колумбия

ПРИГОТОВЛЕНИЕ БЮДЖЕТА в Америке — это упражнение на балансе. В декабре прошлого года Барак Обама и лидеры республиканцев в Конгрессе едва избежали резкого повышения налоговых ставок. В прошлом месяце они предотвратили остановку работы правительства, едва оставшись на час.Они вернулись за стол переговоров 5 мая с приближением другого крайнего срока: они должны поднять потолок государственного долга к августу, иначе федеральное правительство объявит дефолт по своим обязательствам.

Судя по их публичным позициям, перспективы выглядят неважно. 9 мая Джон Бонер, спикер Палаты представителей от республиканцев, призвал к сокращению расходов «триллионы, а не только миллиарды» в качестве условия повышения потолка долга выше его нынешних 14,3 триллиона долларов. Он предположил, что лучше допустит дефолт правительства, чем откажется от сокращения расходов.Представитель Обамы ответил, что «максималистские позиции не приводят к компромиссу».

Эти две стороны не могут быть так далеко друг от друга, как предполагает риторика, и в любом случае дефолт не обязательно будет для держателей казначейских облигаций: многие другие выплаты, даже пенсионерам, могут быть принесены в жертву первыми. Хотя обсуждения только начались в Blair House, величественном здании для официальных гостей прямо напротив Белого дома, обе стороны, похоже, готовы поставить цели на следующее десятилетие, которые снизят дефицит с 10% ВВП в этом году до 3% или меньше. в 2015 году.Эта цифра будет представлять собой «первичный» баланс (сбалансированный бюджет без учета процентных платежей), а также остановит рост долга как доли от ВВП. Более того, обе стороны, похоже, согласны с тем, что, если эти цели вот-вот будут нарушены, «триггеры» автоматически сократят расходы или повысят налоги по всем направлениям.

Хотя официально все на столе, обе стороны отложили в сторону самые спорные вопросы: налоги и льготы. В частности, Medicare, программа здравоохранения для пожилых людей, которая вносит наибольший вклад в долгосрочный дефицит, будет исключена из оптовой реформы.Республиканцы приняли бюджет, который заменит традиционную программу Medicare на ваучеры. Но Дэвид Кэмп, республиканец, который возглавляет комитет по надзору за Medicare в Палате представителей, сказал 5 мая, что он не будет тратить время на то, что контролируемый демократами Сенат никогда не пройдет. Чиновники администрации сделают небольшие урезания для Medicare, но только в том случае, если республиканцы согласятся хотя бы на символическое повышение налогов.

Остается еще много поводов для ссор. Если не говорить о крупных выплатах, то сокращение расходов, которое хочет Бонер, должно быть обусловлено дискреционными расходами, которые включают оборону, или меньшими льготами, такими как талоны на питание, пенсионные пособия федеральным служащим и субсидии фермерам.(Дискреционные расходы должны быть разрешены каждый год; права не разрешаются.) Энди Лаперриер из брокерской компании ISI Group считает, что обе стороны могут предложить 1 триллион долларов в виде таких сокращений, что намного меньше 4 триллионов долларов или более в течение следующего десятилетия. или так, что изначально хотели обе стороны.

Соглашение о дефиците, не включающее налоги и самые большие программы расходов, вряд ли представляет собой большое мужество; но согласование целевых показателей будет прогрессом по сравнению с декабрем, когда ни у одной из сторон не было серьезного среднесрочного плана дефицита.Официальные лица обеих партий заявляют, что нельзя ожидать, что за два месяца они преодолеют идеологический каньон, который развивался более 40 лет. Лучше продвигать свои конкурирующие взгляды сейчас и предлагать избирателям сделать выбор на выборах 2012 года. В этот момент они будут вынуждены действовать, чтобы избежать жестокости триггеров.

По крайней мере, так в теории. Триггеры имеют неоднозначную оценку (см. Таблицу и наш обзор экономики на этой неделе). Самым успешным был Закон об исполнении бюджета 1990 года, который ограничивал дискреционный рост расходов и требовал выплаты новых льгот или снижения налогов.Это удалось, потому что обе стороны уже договорились как о сокращении расходов, так и о повышении налогов, чтобы уменьшить дефицит; спусковые механизмы просто предохраняют от отката назад.

Триггеры работают хуже, когда трудные решения еще не приняты. Закон Грамма-Рудмана-Холлингса 1985 года ввел автоматическое сокращение расходов или «секвестры» для уменьшения дефицита. Конгресс неоднократно обходил триггеры, перенося одни пункты с одного года на другой, классифицируя другие, такие как проведение переписи, как освобожденные от чрезвычайных расходов и, в конечном итоге, полностью отменяя закон.У Medicare уже есть три триггера. Два из них уже давно обычно игнорируются или игнорируются. Третий вариант, который уполномочивает независимую комиссию предлагать изменения в лечении, не вступит в силу до 2014 года, и республиканцы намерены отменить его до этого. Урок, говорит Сьюзен Ирвинг из Счетной палаты правительства, беспристрастного подразделения Конгресса, состоит в том, что «никакое изменение процесса не может принудить к соглашению там, где его нет».

Пока что это не сулит ничего хорошего. Обе стороны в принципе выступают за использование триггеров, но далеки от того, как они будут работать.Республиканцы хотят, чтобы налоги не уплачивались; Демократы правдоподобно утверждают, что это подорвет их стимул к переговорам, поскольку в тупике они могут позволить триггерам выполнять только то, что они хотят. Другими словами, выяснить детали триггеров может быть так же сложно, как согласиться на сами изменения расходов и налогов. Между тем, отдельная группа из шести сенаторов изо всех сил пытается выработать собственное двухпартийное соглашение о сокращении дефицита; один из шести прибегает к публикации своего собственного плана по сокращению дефицита за счет равных мер по сокращению расходов и повышению налогов.

Действие переместилось в Blair House, где вице-президент Джо Байден возглавляет группу из двух республиканцев и четырех демократов, а также батарею советников. Говорят, что тон двух дней встреч был более конструктивным и менее резким, чем публичная риторика, и ни одна из сторон не рисовала линий на песке. Но официальные лица Белого дома опасаются, что в один прекрасный день они могут заключить сделку, а на следующий день переговорщики-республиканцы под давлением своих более радикальных коллег пересмотрят свои требования.Это случалось раньше.

Г-н Бонер, вероятно, более гибок, чем кажется, но он нейтрализует критику со стороны участников чаепития, говоря жестко и делая уступки только на одиннадцатом часу. Республиканцы преуспели в таком балансировании на грани войны. Они были готовы позволить всем поднять налоги в январе, а не только для богатых, а также позволить правительству закрыться в апреле, чтобы добиться большего сокращения бюджета в этом году. Г-ну Обаме, возможно, придется согласиться на триггер, ограничивающий только расходы, и надеяться, что сокращение льгот и защиты ветеранов будет для республиканцев столь же нетерпимым, как и повышение налогов.

Эта статья появилась в разделе американского печатного издания под заголовком «Проект дома Блэра»

Проект дома на пляже | Шелбурн, VT

Информация о проекте Beach House

История

Имущество, ныне известное как пляж Шелбурн, было подарено городу Шелбурн осенью 1954 года Данбаром и Электрой Боствик. Баня из бетонных блоков была построена добровольцами в 1956 году. С момента постройки здание было подвергнуто минимальному техническому обслуживанию и незначительно модернизировано.По эстетике и функциональности это здание значительно превзошло все ожидания.

В 2016 году Комитет по отдыху и Департамент парков и отдыха начали серьезно заниматься вопросами и улучшениями, необходимыми для сооружения. Городские власти оценили его со стороны Vermont Integrated Architecture, и они предоставили рекомендации относительно необходимого отсроченного обслуживания, предложили улучшения и варианты продвижения вперед. Ранние оценки, предоставленные Vermont Integrated Architecture, показали, что будет дешевле построить новую структуру, чем пытаться улучшить существующую.После рассмотрения Комитетом по Отдыху и Городом было решено, что мы продолжим строительство новой структуры, и приступили к разработке дизайна. Из-за законов штата Вермонт для строений в пределах 100 футов от озера Шамплейн проект необходимо будет перестроить на существующей площади. В проекте также должна быть заменена септическая цистерна.

Проектирование нового пляжного домика

Дизайн был создан Джеффом МакБрайдом из Birdseye Design. Джефф — житель Шелберна, который часто посещает пляж со своей семьей и кровно заинтересован в улучшении условий для жизни сообщества.Джефф тесно сотрудничал с Комитетом по отдыху, чтобы удовлетворить потребности и требования типов использования структуры, а также исследовал историю землепользования, чтобы представить обновленную структуру, которая по-прежнему будет визуально сочетаться с сельскохозяйственным ландшафтом и сельской местностью. Презентация дизайна на доске выбора доступна для просмотра по ссылке «Связанные документы» в правой части этой страницы.

Новый дизайн позволяет эффективно использовать потраченное впустую пространство за счет создания четырех отдельных ванных комнат / раздевалок вместо отдельных мужских и женских ванных комнат.Количество туалетов увеличится с 2 до 4, а 2 из 4 ванных комнат будут доступны для инвалидов. Кроме того, в южной части пляжного домика будут добавлены три полузакрытых душа. Помещение для хранения и дневного использования, предложенное для персонала на пляже, будет иметь такие же размеры и функциональность, что и в нынешнем здании. За счет более эффективного использования всего занимаемого пространства, дополнительная «веранда» предоставит место для сидения с укрытием, которое будет полезно для различных мероприятий, проводимых на пляже.Одна интересная особенность предложенного дизайна — раздвижные двери «амбара» у входа в ванную комнату и с каждой стороны зоны отдыха, что позволяет ей лучше защищать от непогоды или открывать ее при необходимости.

Финансирование нового пляжного дома

Первоначальная оценка проекта Beach House в 2017 году, включая замену септика-сборника, составляла примерно 350 000 долларов США, хотя это, вероятно, изменится с учетом текущих рыночных условий. Проект поддержан Town Selectboard и включен в план капитального ремонта с 2017 года.Однако финансирование крупных проектов в маленьком городке непросто, и в последние годы приоритетом стали другие потребности сообщества. Доска объявлений также ясно дала понять, что для поддержки проекта потребуется сбор средств, и городские власти не смогут полностью финансировать его из Общего фонда. Было проведено несколько начальных сборов средств, чтобы попытаться собрать деньги, которые будут использоваться для затрат на проектирование и инженерию. Страница Go Fund Me была неудачной в то время, и выпадение монеты стало для начала «каплей в море».

Чем вы можете помочь?

Комитет по организации досуга приступает к сбору средств, чтобы собрать 50 000 долларов в 2021 году, чтобы запустить этот проект. Наш первый этап — пригласить жителей, которые, как мы знаем, пользуются пляжем, сделать пожертвования на это дело. С 2020 года всем держателям Beach Pass была разослана прямая почтовая рассылка. Мы намерены расширять и охватить всех жителей Шелбурна, а также предприятия, детские сады, школы и группы, которые пользуются услугами Beach Pass и инвестируют в наши сильное сообщество.Мы также планируем другие проекты по сбору средств в интересах проекта Beach House.

Нам нужна ваша помощь!

Приветствуются пожертвования любого размера! Сделайте пожертвование, отправив чек по адресу: Shelburne Recreation, C / O: Beach House Fund, PO Box 88, Shelburne, VT 05482. Приветствуются также пожертвования натурой!

Вызовитесь помочь! Хотели бы вы принять более активное участие и помочь этому проекту? Напишите письмо Пегги Коуту, председателю комитета по отдыху, или Бетси Чеплицки, директору парков и мест отдыха.

Как комитет, мы приветствуем отзывы жителей Шелбурна об улучшении общего внешнего вида и функциональности пляжа в соответствии с условиями и политикой, установленными в акте, установленном при передаче земли городу. Удачного и веселого лета!

Комитет отдыха Шелбурна

Пегги Коуту, председатель
Члены: Энн Кларк, Рене Давит, Келли Манье, Сьюзан Маклеллан, Кэти Пудвар, Марв Томас, Брюс Уитбек

Living Little: Northwestern University News

Группа Northwestern и ее дом являются частью движения, которое набирает обороты в значительной степени из-за высоких цен на энергию и повышенного интереса к устойчивости.

ЭВАНСТОН, Иллинойс — Очень крошечный дом с нулевым потреблением энергии — с туалетом в душе — будет вырабатывать собственное электричество с помощью солнечных батарей, а также собирать всю воду.

«Мы спроектировали дом под девизом: самый зеленый квадратный фут — это тот, который вы не строите», — сказала Кейси Оверкэш, недавний выпускник Северо-Западного университета, который является со-менеджером проекта Tiny House.

Overcash — один из группы студентов и нескольких молодых выпускников Школы инженерии и прикладных наук Маккормика Северо-Западного университета, которые спроектировали дом, чтобы учить людей принципам устойчивого развития, жить просто и творчески, используя имеющееся пространство.Строительство началось весной, и команда намеревается закончить дом к 1 сентября.

Северо-западная группа и ее дом являются частью движения, которое набирает обороты, во многом благодаря высоким ценам на энергию и повышенному интересу к устойчивости: движение небольших домов. И крошечный домик очень маленький, по мнению некоторых энтузиастов, менее 140 квадратных футов.

Фундамент дома площадью 128 квадратных футов — трейлер. Если все пойдет по плану, Tiny House станет демонстрацией сообществу движения крошечных домов и важности использования пространства как ресурса.

В Tiny House, полностью независимом и автономном, будет все, что нужно человеку для комфортной жизни: гостиная, кухня, ванная комната, спальный лофт, кладовая, навес для тени и даже камин.

«Мы не просим всех переезжать в дома такого размера», — сказал Алехандро Склар, член команды Tiny House. «Вместо этого мы хотим продемонстрировать, что можно сделать с таким маленьким пространством, и научить людей использовать каждый дюйм, на котором они живут, будь то сад, из которого они собирают еду и используют серую воду для поддержания, или чердак, который они превращают в аэродинамическую трубу. проветрить дом.”

Насколько известно Overcash, только еще одна студенческая группа в стране участвует в аналогичном проекте, но, возможно, он не будет отключен от сети.

Джей Шафер, который жил в трех крошечных домиках и является основателем компании Tumbleweed Tiny House Company, был источником вдохновения для студентов. Он будет в городе 6 и 7 августа, чтобы провести семинар по крошечным домам, и команда Северо-Запада надеется, что у него будет время приехать в кампус и встретиться с ними и их домом.

The Tiny House начинался как проект в рамках курса Института дизайна Segal с Шафер в качестве «клиента» студенческой команды, а затем нашел свой дом в группе инженеров, ориентированных на студентов, за устойчивый мир (ESW).Сигал, ESW и проект Tiny House воплощают одну из целей образования Маккормика: использовать инженерные разработки, дизайн и инновации для решения глобальных проблем, таких как энергия и устойчивость.

Члены команды Tiny House Кейси Оверкаш, Уильям Фан, Лорел Лау и Алехандро Склар поговорили с научным и техническим редактором Меган Феллман о том, как продвигается проект и что они планируют на следующий год.

Как начался этот проект?

ФАН: Около двух лет назад я увидел в New York Times статью с описанием крошечных домиков.Эта идея действительно поразила меня, и я почувствовал, что она символизирует идеалы устойчивого развития. Я начал спрашивать друзей, будут ли они заинтересованы в запуске этого проекта, и в конце концов мы попросили начать проект в последовательности междисциплинарных проектов дизайна 298/398 Института дизайна Сегала.

Мерт Исери и я посетили семинар, который провел Джей Шейфер перед началом проекта, чтобы оценить, насколько реалистичным будет проект такого масштаба. На семинаре мы попросили Джея стать нашим клиентом дизайн-проекта.

Во время курса Segal мы хотели убедиться, что не просто создадим еще один крошечный домик, а добавим его к идее. Уникальность нашего дизайна в том, что в доме реализованы автономные технологии.

ПЕРЕГРУЗКА: С тех пор, как Уилл и Мерт встретили Джея, мы много раз общались с ним, задавая вопросы о проектировании нашего дома.

Объясните, как он превратился из учебного проекта Segal Design Institute в проект «Инженеры для устойчивого мира» (ESW).

OVERCASH: Дизайн-проект 298/398 был первоначальной командой из шести человек (Уильям Фан, Кейси Оверкаш, Кимберли Хуанг, Алехандро Склар, Александра Летучи и Мерт Исери), которая началась в январе 2010 года и закончилась в июне 2010 года. группа для продолжения проекта.

ФАН: Я фактически был президентом ESW в течение двух лет, и этот проект явно соответствовал целям группы. В конце концов, наш крошечный дом представляет собой альтернативу нашей нынешней жилищной системе, которую мы считаем устойчивой.

Segal, который побуждает вас брать идеи и воплощать их в жизнь, стал основой нашей философии дизайна в ESW. Мы применяем в наших проектах многое из того, что мы узнали, например, навыки управления проектами или мозгового штурма. Segal также предоставляет отличные ресурсы для работы в ESW, не только вовлеченных и знающих профессоров, но и рабочую среду, такую ​​как магазин Центра инженерного проектирования Ford Motor Company, что позволяет нам моделировать или строить нашу работу.

Что такое движение за маленькие домики и какую роль оно сыграло в начале проекта Tiny House?

FAN: Движение за небольшие дома было приписано [архитектору] Саре Сусанке после выпуска ее книги в 1998 году.Однако в его основных философиях нет ничего нового: это противодействие материализму. Вы можете проследить его историю до Уолденского пруда, контркультуры 1960-х годов или любой из основных религий.

Механизм маленького домика оказал огромное влияние на наш дизайн. В частности, наш дизайн сильно напоминает дизайн Tumbleweed Tiny Houses Джея Шейфера. Мы действительно развиваем его идеи и добавляем нашу автономную реализацию.

Помимо Джея, движение предоставило значительное количество ресурсов — от онлайн-руководств по сборке и дизайнов до людей, заинтересованных в участии в наших опросах.

LAU: движение за небольшие дома побуждает людей задуматься об экономических и экологических издержках, которые чрезмерное жилое пространство увеличивает нашу жизнь. Жизнь просто побуждает к тщательному изучению наших основных потребностей.

Опишите, каким будет внутри дом после его завершения.

ПЕРЕБЫТОК: Будет чердак, небольшая кухня, жилое пространство, ванная комната с компостным туалетом — и вся ванная комната — это душ — место для хранения вещей и несколько окон.

СКЛАР: Очень много естественного освещения. Кроме того, мы постарались сделать основное пространство минимальным, чтобы оно выглядело просторным и открытым. Мы надеемся использовать многоцелевую мебель, которая не статична, но может использоваться по-разному в разных обстоятельствах. И мы надеемся установить у стены откидной стол / стол, чтобы комната могла служить не только гостиной, но и кабинетом и столовой.

Какие его особенности наиболее интересны или необычны?

СКЛАР: Ванная довольно классная.Пространство занимает всего 4 на 4,5 фута. Я упоминал, что все дело в душе, а в туалете используется НОЛЬ галлонов воды на один смыв?

FAN: интеграция небольшого пространства с автономными технологиями делает наш дом надежным решением для устойчивого образа жизни. Эффективное использование ресурсов делает нас яркой историей на всех трех фронтах устойчивости: экологическом, экономическом и социальном.

Что действительно отличает наш дом, так это среда, в которой мы используем эти технологии.В районе Чикаголенд не так много энергии или воды, как в климате Флориды или Калифорнии, но наш эффективный дизайн помогает нам поддерживать высокий уровень комфорта.

Помимо технологий — это философия, которой учит наш дом. Он усваивает производство ресурсов, что означает, что вы становитесь частью методов создания ресурсов. Это заставляет вас понять процессы, включенные в роскошь нашей жизни. Это приоткрывает завесу и заставляет вас уважать данные нам благословения.

ПЕРЕГРУЗКА: Я думаю, что самым интересным аспектом нашего дома на самом деле являются наши системы, как электрические, так и водопроводные. Система дождевой воды для меня наиболее интересна, потому что она не используется так часто, как фотоэлектрические (солнечные панели), но ее так же легко реализовать. Особенно наша «водяная подушка», потому что ее можно спроектировать для любого необходимого пространства. Поскольку наш дом такой маленький, он был спроектирован так, чтобы поместиться под прицепом, но все же сможет вместить необходимое нам количество воды. Он может вместить до 400 галлонов.

Что означает «Он будет генерировать свои собственные входные и выходные данные без необходимости подключения к каким-либо внешним источникам» (с вашего веб-сайта)?

ИЗБЫТОК: В основном это означает, что наш дом отключен от электросети. Но что более важно, это здание с нулевым потреблением энергии; он создает всю используемую энергию и не имеет внешнего источника энергии.

ВЕНТИЛЯТОР: Во многих домах используются альтернативные источники энергии, но большинство из них по-прежнему используют сеть для дополнительного питания или в качестве резервного источника питания.

Наш дом, с другой стороны, использует солнечную энергию исключительно для питания дома, сохраняя при этом относительно высокий уровень жизни, достаточный для питания вашего ноутбука, небольшого холодильника и освещения. Кроме того, у нас есть система сбора дождевой воды, которая обеспечивает около 8,4 галлона воды в день круглый год.

Какой примерный график строительства дома?

ФАН: Наш большой дедлайн — начало сентября, он совпадает с началом учебного года.Мы надеемся завершить строительство дома к тому времени, чтобы мы могли начать экскурсию и демонстрировать дом всему сообществу.

В настоящее время мы в основном закончили внешнее строительство дома. Мы также завершили большую часть сбора средств. Наши следующие шаги включают установку сантехники и электрических систем. После этого, надеюсь, к середине августа мы сможем установить изоляцию и завершить последние детали интерьера дома.

Сколько стоит строительство вашего крошечного домика?

ФАН: Мы оценили ориентировочную стоимость без пожертвований примерно в 50 000 долларов.К счастью, мы получили многочисленные гранты и денежные пожертвования, а также материалы и услуги в натуральной форме. На нашем веб-сайте перечислены все наши спонсоры.

Сколько студентов и выпускников привлечено к проекту этим летом?

ФАН: Летом у нас задействовано от восьми до десяти участников с подмножеством этой группы, которые являются местными и доступны для создания.

ПЕРЕГРУЗКА: У нас также есть много студентов, которые работают с нами во время некоторых частей проекта и вернутся после летних каникул.

Это необычный проект для студентов?

ФАН: Наш проект — единственный, о котором я знаю, который имеет такой уровень управления студентами с таким посланием об устойчивости.

На территории университетского городка в Великобритании был построен крошечный домик под названием «куб», но это был проект профессора. Помимо этого, ежегодно проводится большое соревнование под названием Solar Decathlon, но, хотя он по-прежнему сосредоточен на экологически чистых домах, дома намного больше и обычно стоят от сотен тысяч до миллионов долларов на строительство.

ПЕРЕГРУЗКА: Я слышал только об одном другом кампусе, строящем дом, похожий на тот, о котором я только что узнал, в колледже Грин-Маунтин в Вермонте. Они завершили строительство дома размером 8 на 12 футов в январе 2011 года и надеются использовать в нем фотоэлектрические элементы, но не упоминают воду.

Какие самые большие проблемы при строительстве дома?

ПЕРЕГРУЗКА: То, что мы никогда раньше не строили дома! Изучая каждый шаг, прежде чем мы его сделаем. И все занимает больше времени, чем вы думаете.

ФАН: Мы начали проект, не имея опыта строительства и имея небольшую сеть профессоров и преподавателей. Процесс обучения был увлекательным, но сколько бы мы ни читали, он не мог дополнить реальный опыт. Эти препятствия можно было преодолеть только при правильном планировании и умении оперативно принимать решения во время строительства.

Конор Кэмерон, друг и выпускник Северо-Запада, который живет в Чикаго, был нашим строительным гуру. У него степень по экономике и математике, но он прочитал пару книг о строительстве и сразу понял ее.

Получить финансовую поддержку и через университет также оказалось сложнее, чем ожидалось. Были неизвестные риски и правила, которые усложняли наш проект. Тем не менее, многие люди, в том числе наши профессора и сотрудники в области управления рисками и управления объектами, очень помогли нам в работе над решением этих проблем.

Что вы планируете делать с Крошечным домиком после его завершения?

FAN: Мы будем использовать дом на территории кампуса как выставку, чтобы помочь студентам и обществу понять ценность устойчивого дизайна.Мы надеемся, что этот дом послужит отправной точкой для дополнительных инициатив в области устойчивого развития, сочетающих философию устойчивого развития с инновациями и дизайном.

ПЕРЕГРУЗКА: Мы хотим, чтобы студенты продолжали проектировать для этого и наблюдали за эффективностью наших систем, особенно фотоэлектрических. Мы также планируем изучить реакцию людей на небольшое пространство во время экскурсий и посещений дома, чтобы определить общий успех дизайна. Через год дом будет демонтирован и сдан в переработку.

Как создать проект, управляйте собственной сборкой

Реализуйте дом своей мечты и подготовьтесь к любым неожиданностям с помощью этих главных советов по обеспечению бесперебойной работы стройплощадки

Строительство собственной недвижимости — захватывающая перспектива, но она требует точного управления проектом.

ПОДРОБНЕЕ: Как построить собственный дом: самостоятельная сборка Руководство для новичков

От составления бюджета и графиков строительства до вызова профессионалов — вот как контролировать ваш проект и убедиться, что ваша самостоятельная сборка имеет блестящий успех.

Будьте организованы

Организация играет ключевую роль, когда дело доходит до успешного проекта, и когда вы беретесь за грандиозную задачу, такую ​​как строительство собственного дома, важно, чтобы вы все отслеживали.

Вам нужно найти систему, которая будет работать на вас. Составление кратких списков дел — отличное место для начала. Приложение-органайзер для вашего телефона, такое как Trello или Evernote, означает, что вы можете держать свой список в конце концов, где бы вы ни находились.

Однако некоторые люди предпочитают традиционные электронные таблицы Excel или старые добрые блокнот и ручку.

Какой бы метод вы ни выбрали, необходимо вести подробный график выполняемых работ, если вы хотите реализовать свой проект вовремя и в рамках бюджета.

Убедитесь, что вы планируете на месяцы вперед и отмечаете ключевые даты, когда подрядчики будут на месте и когда прибудут материалы.

Нанять строителя

Прежде чем нанимать специалистов для своего проекта, вы должны убедиться, что они подходят вам и тому типу дома, который вы хотите построить.

Если вы хотите построить дом с нетрадиционной структурной системой, такой как тюк соломы, обладают ли они необходимыми специальными знаниями и опытом?

Важно провести исследование и попросить показать примеры их предыдущей работы, прежде чем приводить их в дело.Рекомендации друзей и родственников могут гарантировать качество, или вы можете попросить поговорить с предыдущими домовладельцами, с которыми они работали.

Когда дело доходит до ценообразования вашего проекта, убедитесь, что вы получили котировки от торговцев в письменной форме, иначе цена может измениться.

«Найдите местных торговцев и свяжитесь с ними в процессе планирования и подготовьте их к работе, когда они вам понадобятся», — советует Майкл Холмс, эксперт по недвижимости на выставке Homebuilding & Renovating Show.

В преддверии сборки поддерживайте регулярную связь со своими подрядчиками и делитесь с ними своим графиком работ.

Если они сталкиваются с задержками — возможно, их предыдущие перерасходы по проекту или сроки поставки материалов переносятся — вам нужно знать об этом как можно скорее, так как это повлияет на остальную часть вашего графика.

После того, как ваш проект запущен и работает, важно содержать сайт в чистоте и порядке и создавать безопасную среду для ваших специалистов.Грязное или неудобное рабочее место может привести к напряженности, которая может сорвать или задержать ваш проект. Ознакомьтесь с этими золотыми правилами, чтобы получить максимум от своих строителей.

Строительные материалы

С самого начала важно выяснить, что именно ваши сделки будут включать в свою котировку.

Большинство строительных компаний и некоторые строители включают материалы в свою цену, но многие подрядчики ожидают, что вы купили их сами, готовые к тому, когда им нужно будет начать свою работу.

Наем инспектора по количественной оценке может быть хорошим первым шагом, так как он сможет сказать вам количество и стоимость необходимых строительных материалов. Здесь вы можете найти квалифицированных геодезистов в вашем районе.

В качестве альтернативы, продавец строителей может предложить удобный универсальный магазин для всех ваших строительных нужд. В национальных магазинах, таких как Travis Perkins и Jewson, даже есть полезная служба оценки для самостоятельных строителей — просто представьте им свои планы, и они смогут оценить проект и предоставить вам необходимые материалы.

Если вы решите самостоятельно добывать строительные материалы, имейте в виду, что для этого потребуется время и исследования — это действительно работа на полную ставку.

Не забывайте, что продукты, которые вы покупаете, соответствуют строительным нормам Великобритании, и если вы думаете о покупке в Интернете, всегда запрашивайте образцы перед покупкой.

Независимо от того, кто закупает строительные материалы для вашего проекта, вам необходимо убедиться, что на вашем участке имеется достаточный доступ для грузовых автомобилей и кранов.Если не будет достаточно места для размещения материалов на площадке, вы можете столкнуться с дорогостоящими задержками.

Установите реалистичный бюджет

Легко позволить своему собственному бюджету выйти из-под контроля — есть множество ужасных историй о людях, которые потратили десятки тысяч долларов. Этого не должно быть, если вы реалистичны и с самого начала устанавливаете правильный бюджет. Все еще пытаетесь организовать финансирование? Ознакомьтесь с этими 5 способами финансирования самостоятельной сборки.

Начните с отслеживания ваших расходов и дат платежей в электронной таблице.Убедитесь, что вы запланировали непредвиденное. У вас должна быть сумма на случай непредвиденных обстоятельств в размере около 15-20% от вашего общего бюджета, чтобы покрыть вас в случае стихийного бедствия.

WAYHOME студия / Shutterstock

Вы можете пострадать от задержек с поставщиками, плохой погоды, проблем со строением или даже проблем с землей, поэтому очень важно быть готовым к любым неожиданным дополнительным расходам.

Перед тем, как начать процесс строительства, вам нужно решить, какую отделку вы собираетесь делать.Разница между самыми дешевыми и самыми дорогими материалами может быть огромной, и вам, возможно, придется пойти на некоторые жертвы, чтобы сэкономить на вашем доме.

Например, разумнее потратить больше денег на структуру вашего дома, чем на кухню или ванную комнату, которые можно легко обновить в будущем.

Когда дело доходит до самостоятельной сборки, помните, что оплата труда не взимается, как и большинства строительных материалов. Чтобы возместить расходы по НДС, вы можете получить форму НДС 431NB в местной налоговой инспекции или загрузить ее здесь.Обязательно заполните заявку внимательно, так как ее можно подать только один раз, и, поскольку сумма возмещения может достигать десятков тысяч фунтов, стоит потратить здесь время.

Претензию необходимо подать в течение трех месяцев после завершения строительства.

Соблюдать правила планирования и строительства

Строительство нового дома требует согласия местного органа планирования, также известного как разрешение на строительство.

Вам следует как можно раньше подать заявку на согласие на планирование в Англии через Портал планирования, и вы даже можете подать заявку на разрешение на участок земли перед покупкой.Затем местный совет проверит ваш дом в конце проекта, чтобы убедиться, что условия были соблюдены.

Вам также потребуется одобрение строительных норм, подробную информацию о котором можно найти на веб-сайте сообществ и местных органов власти.

Утверждение выдается инспектором по строительному контролю, который будет проводить периодические проверки объекта, чтобы убедиться, что правила соблюдаются.

Вы можете выбрать инспектора строительного контроля от местных властей или инспектора от утвержденной правительством компании по надзору за зданием.

Страхование самостоятельной сборки

Независимо от того, насколько вы организованы и эффективны, что-то может пойти не так, поэтому вам необходимо организовать адекватную защиту для защиты вашего проекта.

Перед началом сборки вам следует приобрести страховку на месте, которая покроет риски, включая кражу, пожар и травмы рабочих.

Убедитесь, что вы заключили структурную гарантию в начале самостоятельной сборки. Гарантийный провайдер будет проверять ваш дом на протяжении всего строительства, чтобы убедиться, что он соблюдается, а затем будет охватывать всю конструкцию в течение 10 лет, если что-то пойдет не так.

Рекомендуется оформить гарантии в начале строительных работ, поскольку вы можете в конечном итоге заплатить в пять раз больше, если приобретете после завершения, поскольку поставщик не сможет контролировать строительство объекта.

Оставить соседей на стороне

Спорные заявки на планирование могут испортить отношения между вами и вашими соседями еще до начала строительства, поэтому важно как можно скорее начать обсуждение своих планов с соседними домовладельцами.

В зависимости от того, насколько близко находятся ваши соседи, вам, возможно, даже придется вовлечь их в процесс строительства, благодаря Закону о партийной стене. Это набор основных правил, определяющих обязанности по обе стороны забора, который также предлагает шаги для разрешения любых споров.

1000 слов / Shutterstock

Во избежание враждебности регулярно сообщайте соседям о ходе строительства и обязательно предупреждайте их перед любыми громкими этапами строительства или крупными поставками.

Нанять профессионала

Если у вас есть постоянная работа или другие обязательства, возможно, вы не сможете взять на себя управление проектом сборки самостоятельно. Однако существует множество профессиональных маршрутов, которые могут обеспечить бесперебойную работу вашего сайта.

«Для подавляющего большинства людей, строящих свой собственный дом, реальный уровень физического участия на стройплощадке практически отсутствует. Самостоятельное строительство включает в себя целый ряд различных подходов », — говорит Майкл Холмс, эксперт по недвижимости The Homebuilding & Renovating Show.

Один из вариантов — обратиться к главному подрядчику, который будет управлять площадкой и организовывать всех субподрядчиков. Тем не менее, этот путь по-прежнему потребует некоторого участия домовладельца, и вы должны будете часто бывать на объекте, и с ним можно будет связаться по телефону.

Если у вас мало времени и вы предпочитаете более невмешанный подход, возможно, стоит нанять профессионального менеджера проекта, который будет следить за всей вашей сборкой. Это гораздо менее напряженный путь к дому вашей мечты, но стоит ожидать немалых денег.Посетите Ассоциацию менеджеров проектов, чтобы найти квалифицированных специалистов рядом с вами.

Домашние компании

Package обычно также предлагают ряд вариантов управления проектами, в зависимости от того, какую часть строительства вы готовы выполнить. Это маршрут, требующий значительного предоплаты, однако обычно он включает в себя управление сайтом.

Какой бы маршрут вам ни подошел лучше всего, важно с самого начала выбрать один маршрут, так как это может сильно повлиять на ваш бюджет.

Просмотр самостоятельной сборки от А до Я:

Рекомендуемое изображение: Phovoir / Shutterstock

Что такое иерархическая структура работ (WBS)

➔ Бесплатная 30-дневная пробная версия ПО WBS

Разделение работы на более мелкие задачи — распространенный метод повышения производительности, используемый для повышения управляемости и доступности работы.Для проектов Иерархическая структура работ (WBS) — это инструмент, который использует эту технику и является одним из наиболее важных документов по управлению проектами. Он единолично интегрирует базовые планы содержания, стоимости и графика, обеспечивая согласованность планов проекта.

Книга знаний по управлению проектами (PMBOK) Института управления проектами (PMI) определяет иерархическую структуру работ как «иерархическую декомпозицию, ориентированную на конечный результат, работы, которая должна быть выполнена командой проекта.«Есть два типа WBS: 1) на основе результатов и 2) на основе фаз. Наиболее распространенным и предпочтительным подходом является подход, основанный на результатах. Основное различие между двумя подходами — это Elements , идентифицированных на первом уровне WBS.

Иерархическая структура работ на основе результатов

Иерархическая структура работ на основе результатов четко демонстрирует взаимосвязь между конечными результатами проекта (то есть продуктами, услугами или результатами) и объемом (т.е., работы, подлежащие выполнению). На рисунке 1 показан пример WBS на основе результатов для строительства дома. На рисунке 2 показан пример WBS на основе фаз для того же проекта.

Рисунок 1 — Иерархическая структура работ на основе результатов

На рисунке 1 элементы уровня 1 представляют собой сводные описания результатов поставки. Элементы уровня 2 в каждой ветви WBS — это все уникальные результаты, необходимые для создания соответствующего результата уровня 1.

Иерархическая структура работ по фазам

На рисунке 2, фазовой WBS, уровень 1 состоит из пяти элементов.Каждый из этих элементов является типичным этапом проекта. Элементы Уровня 2 — это уникальные результаты на каждом этапе. Независимо от типа WBS, все элементы нижнего уровня являются конечными. Обратите внимание, что элементы в разных ножках имеют одинаковое имя. Фазовая WBS требует, чтобы работа, связанная с несколькими элементами, была разделена на работы, уникальные для каждого элемента уровня 1. Словарь WBS создан для описания работы в каждом элементе.

Рисунок 2 — Иерархическая структура работ на основе фаз

Хорошая WBS просто делает проект более управляемым.Каждый проект индивидуален; каждый руководитель проекта отличается, и каждый WBS отличается. Итак, правильный WBS — это тот, который лучше всего отвечает на вопрос: «Какая структура делает проект более управляемым?».

Как составить иерархическую структуру работ

Хорошая структурная декомпозиция работ создается с использованием итеративного процесса путем выполнения следующих шагов и соблюдения следующих рекомендаций:

  1. Соберите важные документы
    1. Соберите важную проектную документацию.
    2. Определите контент, содержащий результаты проекта, такие как устав проекта, описание содержания и дополнительные планы плана управления проектом (PMP).
  2. Определите ключевых членов команды
    1. Определите соответствующих членов команды проекта.
    2. Проанализируйте документы и определите результаты.
  3. Определить элементы уровня 1
    1. Определите элементы уровня 1.Элементы уровня 1 — это сводные описания результатов, которые должны охватывать 100% объема проекта.
    2. Убедитесь, что 100% объема захвачено. Это требование обычно называют правилом 100%.
  4. Разобрать (разбить) элементы
    1. Начать процесс разделения результатов поставки уровня 1 на уникальные результаты более низкого уровня. Эта техника «разрушения» называется декомпозицией.
    2. Продолжайте разбивать работу до тех пор, пока работа, охватываемая каждым элементом, не будет управляться одним человеком или организацией.Убедитесь, что все элементы исключают друг друга.
    3. Задайте вопрос, может ли дополнительная декомпозиция сделать проект более управляемым? Если ответ «нет», WBS выполнено.
  5. Создать словарь WBS
    1. Определите содержимое словаря WBS. Словарь WBS представляет собой повествовательное описание работы, охватываемой каждым элементом в WBS. Элементы самого низкого уровня в WBS называются рабочими пакетами.
    2. Создайте описания словаря WBS на уровне рабочего пакета с достаточной детализацией, чтобы обеспечить охват 100% объема проекта. Описания должны включать такую ​​информацию, как границы, основные этапы, риски, владелец, затраты и т. Д.
  6. Создание расписания диаграммы Ганта
    1. Разложите рабочие пакеты на действия по мере необходимости.
    2. Экспортируйте или введите иерархическую структуру работ в диаграмму Ганта для дальнейшего планирования и отслеживания проекта.

Осторожно: Можно слишком сильно нарушить работу. Насколько это много? Поскольку сбор, анализ и отчетность данных о стоимости и расписании связаны с WBS, для управления очень подробным WBS может потребоваться значительное количество ненужных усилий.

Доступно множество программных инструментов WBS. Некоторые из них основаны на картировании разума, а другие представляют собой инструменты для рисования. Вы можете прочитать об этих инструментах в этом обзоре программного обеспечения WBS.

Вот пример создания WBS с помощью MindView:

Как использовать иерархическую структуру работ

Иерархическая структура работ используется для разных целей. Первоначально он служит инструментом планирования, чтобы помочь команде проекта спланировать, определить и организовать объем работ с результатами. WBS также используется в качестве основного источника для планирования и оценки затрат. Но его самый большой вклад в проект — это использование в качестве описания всей работы, а также в качестве инструмента мониторинга и контроля.

Рабочие пакеты
На рисунке 3 показана иерархическая структура работ по проекту дома, расширенная до элементов уровня 1, 2 и 3. Самые низкие уровни каждой ветви и ветви WBS называются Рабочими пакетами . Пакеты работ включают информацию, относящуюся к результату, такую ​​как владелец, этапы, продолжительность, ресурсы, риски и т. Д. Эта информация описана в Словаре WBS.

Пакеты планирования
Существует еще один тип пакета работ, который называется пакетом планирования .Когда план управления проектом утвержден, известна сфера его действия, но не обязательно все детали. Чтобы применить правило 100% и охватить всю область действия, создаются пакеты планирования. Понятно, что по мере определения деталей пакеты планирования в конечном итоге эволюционируют в рабочие пакеты. В проекте дома руководитель проекта знает, что в доме будут приспособления, но на момент начала строительства имеется только припуск на приспособления и никакие приспособления не определены. После определения креплений связанный пакет планирования становится рабочим пакетом.Этот процесс планирования называется «Планирование скользящей волны» и является частью Progressive Elaboration.

Рисунок 3 — Рабочие пакеты WBS и контрольные счета

Контрольные счета
Другое применение WBS — инструмент мониторинга и контроля. Это достигается путем определения контрольных счетов. Контрольные счета — это WBS-элементы, с помощью которых проект планирует отслеживать эффективность и составлять отчеты. Контрольные счета могут быть любым элементом в WBS.В «Домашнем проекте» менеджер проекта решает, что рисками проекта, связанными с использованием субподрядчиков, можно лучше управлять, если по проекту отчитывается о производительности для каждого субподрядчика. Для мониторинга их эффективности элементы 3.1, 3.2 и 3.3 были определены как контрольные счета. Однако оставшаяся работа в элементах 1.0 и 2.0 будет выполняться ресурсами компании с меньшим риском, и проект не считает, что мониторинг и контроль необходимы на более низких уровнях.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *