Что включает в себя проект дома: Что включает в себя проект дома? Проекты домов Z500

Конструктивный проект дома цена 250 руб/м2

Проект для строителей

Вторым этапом проектирования домов, после составления раздела Архитектурный проект, является разработка конструктивных решений, или проект для строителей.

Он содержит всю необходимую информацию по основным размерам дома, спецификации и расчет строительных материалов, основной концепции конструкции. Все мы знаем, что строительство дома начинается с фундамента.

Пример конструктивного решения (pdf, 3 Мб)

Состав проектной документации

Проект для строителей, или проект конструктивные решения включает в себя:

  1. Общие данные (содержание проекта, основные технико-экономические показатели и характеристика площадки строительства)
  2. Фундамент (содержит план фундамента, разрезы, узлы и спецификация)
  3. Разбивочные планы этажей (кладочные планы всего дома, которые содержат все основные размеры, привязку окон, дверей, внутренних перегородок)
  4. Крыльцо (конструкция крыльца, разрезы и спецификация)
  5. Перекрытия (схемы перекрытий, конструкция, основные узлы и спецификация элементов или материалов)
  6. Перемычки (схемы расположения перемычек над окнами, дверьми, возможными проемами, пролетами. Спецификация элементов или материалов)
  7. Лестница (конструкция лестницы,разрезы, узлы и спецификация)
  8. Кровля (план кровли, схемы стропильной системы кровли, узлы, разрезы и спецификация)
  9. Вентиляционные каналы (разрезы, узлы и спецификация)
  10. Ведомость оконных и дверных проемов (общее количество с точными размерами, дверей и окон).

Расчет фундамента

В конструктивном проекте мы рассчитаем оптимальный вариант фундамента для вашей местности, исходя из инженерно-геологических изысканий. Рассчитаем общую нагрузку всей конструкции дома на фундамент, далее посоветуем какой фундамент будет надежней и практичней под определенную конструкцию дома. Вы получите спецификацию материалов, разрезы и план фундамента, описание по гидроизоляции и еще много информации которая будет полезна при строительстве дома вашей мечты.

Расчет стен

Далее следует расчет стен. В специальной программе мы сделаем теплорасчет желаемого Вами материала стен или посоветуем оптимальный, чтобы зимой было тепло и комфортно, а летом — прохладно и не душно. Исходя из теплорасчета получим реальную толщину внешних несущих стен. В общем, поможем Вам определиться с конструкцией стены, с внутренними стенами-перегородками в доме, с перемычками над окнами и дверьми, утеплением стены, если потребуется, облицовкой стен.

Расчет перекрытий

Конструктивный проект предполагает также спецификацию и план монолитных обвязочных поясов на каждом этаже. Расскажем какие перекрытия между этажами лучше, какие монтируются быстрее, какие — самые надежные и долговечные.

Если это сборный железобетон — «пустотные плиты перекрытия», то сделаем их раскладку в соответствии с размерами вашего дома, и вам останется только заказать или купить их в наличии по заводской маркировке.

Если перекрытия монолитные — рассчитаем все возможные нагрузки, подберем нужный диаметр арматуры и классификацию бетона. Если дерево — рассчитаем, какая балка будет оптимальна, и на каком шаге ее стоит укладывать.

Расчет лестниц

Посоветуем лестницу между этажами, от деревянной до монолитной, сделаем ее максимально удобной под чистую высоту этажа вашего дома.

Расчет кровли

Сделаем кровлю, исходя из всех норм и правил, чтобы сход осадков производился соответственно. Подберем нужный угол наклона кровли, сделаем стропильную систему кровли в соответствии с нагрузкой под ваш климатический пояс, ведь норма выпада осадков в зимний период везде разная. Рассчитаем утепление и гидроизоляцию.

Преимущества конструктивного проекта:

  1. Вы узнаете точное количество основных строительных материалов
  2. В соответствии со спецификацией сможете сделать смету как на строительные работы, так и на материалы
  3. Вас не обманут при строительстве, так как вы знаете объемы и метры строительных материалов
  4. Вы будете чувствовать себя спокойно в грамотно построенном доме
  5. Вы будете чувствовать себя комфортно в любое время года
  6. Не возникнет форс-мажора при строительстве, все продумано
  7. Увеличится скорость строительства

Конструктивный проект просто необходим людям, которые ценят качество, надежность и смотрят далеко в будущее. Данный проект сэкономит Ваши средства, время и нервы.

Также мы можем изготовить проектирование инженерных систем индивидуального дома или коттеджа.

Что входит в проект дома для строительства. Что такое проект дома? Из каких документов должен состоять проект дома


Что должно входить в проект частного дома

При строительстве частных домов одной из важных составляющих успешной реализации проекта является правильное составление всей необходимой документации. Это позволит избежать многих ошибок монтажа, полностью оборудовать жильё в соответствии со всеми требованиями и подключить все необходимые коммуникации, а затем без проблем оформить на него права собственности.

В случае отказа от создания проекта станет невозможным законное получение права собственности на него, из-за несоответствия строительным нормам он может быть непригодным или опасным для жизни всех проживающих. Также Вас могут заинтересовать и проекты частных домов, чтобы подобрать проект, перейдите по ссылке на сайт http://euro-plans.ru/.

Что входит в проект?

Проект любого дома включает в себя следующие разделы:

  • Архитектурный. В него входят основные данные о проекте здания с детализированной информацией о его конструкции в подробных чертежах.
  • Конструктивный. Представляет собой общую информацию об объекте строительства, включая данные о расположении конструктивных элементов со спецификациями на них.
  • Инженерный. Является необходимым только в том случае, если планируется подключение дома к различным коммуникациям, например, канализации или системы водоснабжения. В раздел входит информация о проведённых расчётах, реализации подключения и подробный план их прокладки со спецификациями и наименованиями изделий, материалов и устройств.
  • Дополнительная документация.

Архитектурный раздел

Архитектурный раздел включает полную информацию о геометрии зданий, конструкций, сооружений с полными данными об их размерах, площадях и материалах, а также размещением конструктивных элементов, таких как окна, двери, стены, перегородки на каждом этаже. На планах также отмечаются места расположения кухонных и санитарных помещений с указанием расположения в них оборудования. Также приводится чертёж крыши с чертежами стропильной системы и отдельными её элементами, а также данными о кровельном материале. В плане кровли обязательно приводится расчёт скатов, их форма и размеры.

Чертежи фасадов здания приводятся в нескольких ракурсах, чтобы получить полное представление о конструкции. Дополнительно потребуется сделать чертежи поперечных разрезов дома, где будет чётко показано внутреннее расположение перекрытий, перегородок, дверей, лестниц и т. д. Затем потребуется создание полной спецификации, в которую войдут сведения о строительных материалах, готовых конструкциях.

Конструктивный раздел

В конструктивном разделе приводятся общие данные об объекте и схемы о расположении стропильной системы, фундаменте, основных несущих узлах, стенах и перекрытиях. Дополнительно, как и в архитектурном разделе, должны присутствовать поперечные и продольные разрезы всех элементов, а также расчёты прочности и устойчивости здания. Наиболее сложные соединительные и сопряжённые узлы выносятся на отдельные чертежи, на которых нанесены не только основные размеры, а и сделаны привязки по осям. Кроме того, приводится полная информация об используемых технологиях монтажа и последовательности проводимых работ.

Инженерный раздел

В инженерном разделе проекта указывается полный перечень всех подключаемых коммуникаций и внутреннюю их разводку внутри здания. К таким системам относятся: водопроводная, канализационная, электрическая, отопительная, вентиляционная и др. Для каждой из них должен быть приведён план их расположения, полная спецификация, перечень вспомогательных установок для их функциональности, а также расположение точек потребления. Расчёты обязательно должны быть дополнены пояснительной запиской.

При описании водопроводной системы указываются коммуникации с холодной и горячей водой, а также их разводка. В электрической системе коммуникаций приводится расчёт предполагаемых нагрузок на сеть для определения мощности и выбора подходящей проводки и электрофурнитуры. Также показывается реализация заземления и молниезащиты. Обязательным подразделом при высокой громовой опасности должно быть описание громоотводной системы. В конце раздела должна быть информация с указаниями всех особенностей монтажа, а также подключения приборов и устройств.

Дополнительная документация
  • Полное техническое описание конструкции и выбранной архитектуры здания.
  • Описание назначения здания и его функций.
  • Экономические показатели.
  • Смета затрат на стройматериалы с описанием обоснованности их выбора.
  • Данные о выборе конкретных инженерных решений.

Заключение

Проекты частных домов содержат полную общую и детализированную информацию об основных конструкциях, применяемых стройматериалах, технологиях и особенностях строительства узлов, а также всех необходимых расчётах с пояснениями. Поэтому к составлению документации необходим профессиональный подход.

www.stroyservice.ru

Что такое проект дома? Из каких документов должен состоять проект дома

 Проект дома — это документ контроля за архитектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов. Решив строить без проекта, Вы не будете иметь точной информации о том, что и как должно быть, не сможете контролировать расход материалов и средств. Последствия могут быть разными: фундаменты могут не выдержать нагрузок или будет отсутствовать лестница на второй этаж.

Однако следствием строительства без проекта является не только низкое архитектурное и строительное качество и неликвидность готового дома, но также и невозможность легального ведения строительства, а как следствие — невозможность оформления дома в собственность. Копия проектной документации понадобится вам уже при подаче заявления на разрешение строительства.Проект дома включает в себя две основные части:

1. архитектурно-строительная

В этом разделе размещены архитектурно-строительные чертежи, в которых указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов.

— Планы этажей — на них показаны размещение отдельных помещений и их размеры, площади, размещения стен, дверных и оконных проёмов, кухонных и санитарных помещений, оборудования;

— План стропильной конструкции крыши — на нём показана система конструкционных элементов крыши и их сечения;

— Спецификация элементов стропильной конструкции крыши — перечень ассортимента и количества;

— План кровли — на нём показана ее форма, размеры, угол наклона ската крыши, а также размещение слухових окон, люкарн, мансардных окон и вентиляционных труб;

— Разрезы дома — на них показаны все элементы здания после его пересечения вдоль или поперек от крыши к фундаментам, т.е. сечения пола, перекрытий, крыши;

— Фасады дома — они показывают внешний вид дома с парадного входа, сзади и сбоку;

— Спецификация элементов дверной и оконной столярки — список окон и дверей, находящихся в проекте и способ их открытия;

Конструктивный раздел

— В этом разделе приводятся общие данные, схемы расположения элементов фундаментов, перекрытий, лестниц, стропильной конструкции, детальные чертежи отдельных узлов, спецификации изделий и материалов.

— Сечение фундаментов — на нём показаны размеры ленточных фундаментов, глубина их основания, использованные для их изготовления материалы;

— Расчеты на статичность и прочность. 

Архитектурно-строительная часть должна включать в себя не только фасады, но и подробные чертежи с указаниями размеров и параметрами материалов. В случае средней и большой громовой опасности необходимо сделать громоотводную установку, то есть дополнительно добавляется раздел по громоотводу.

2. инженерная.

Инженерная документация в большинстве случаев имеет три раздела:

— «Водопровод и канализация»,

— «Отопление и вентиляция»

— «Электрика».

Кроме того к проекту должен прилагаться архитектурный паспорт проекта:В состав архитектурного паспорта входит: Копия лицензии автора проекта, пояснительная записка, цветные фасады, фасады по осям, планы этажей, разрезы по осям, план кровли.  

xn——7kcglddctzgerobebivoffrddel5x.xn--p1ai

Этапы проектирования загородного дома: особенности, этапы

Для того, чтобы построить уютный и долговечный дом, о котором вы мечтали, необходим проект.

Качество будущего строения зависит от правильности и точности составления проектной документации.

Если проект будет иметь какие-то неточности или ошибки, могут быть перерасходы по строительному материалу. Экономить материал — это неправильно, так как качество возведённого здания может пострадать.

По этой причине вы не сможете сдать дом в эксплуатацию.

Об этапах проектирования частного дома пойдет речь в этой статье.

Проект дома лучше доверить проектной организации, специалисты которой помогут составить проект дома вашей мечты и сделать все расчёты правильно.

Существует 4 этапа проектирования частного дома:

  1. Архитектурный проект;
  2. Конструктивный проект;
  3. Проект инженерных систем;
  4. Дизайн проект.

Архитектурный проект

Архитектурный проект необходим в любом случае, ведь по его результатам вам должны выдать разрешение на строительство.

Он обладает исходными данными, которые необходимы при проектировании всех разделов проектной документации.

А главное в этом документе — вы увидите 3D-модель дома в соответствии с реальными размерами строительных материалов.

Также в проекте будут указаны все параметры будущего строения.

Процедура заказа проекта
  1. Прежде, чем начать работу с документами, необходимо обговорить ваши пожелания. В том случае, если вы сомневаетесь в выборе планировки или внешнего вида дома, то специалисты  помогут вам подобрать различные варианты.
  2. Затем приступают к обсуждению планировки дома. Необходимо составить техническое задание, где будут указаны параметры  окон и дверей, высота этажей, конструкция несущих стен и внутренних перегородок, конструкция фундамента и т.д.
  3. Следующим действием после того, как все пожелания по конструкции дома обговорены, является создание технического задания на архитектурный проект.
  4. Затем приступают к его разработке. Пока разрабатывается проект, вам выдаются зарисовки 3D модели дома вашей мечты и при необходимости будет возможность внести какие-то коррективы. По готовности 3D-модели дома, проект оформляют и выдают вам.

Конструктивный проект

Без этого проекта невозможно строительство  дома.

Судя по данным проекта, можно будет узнать цену строительных материалов и строительных работ.

Самый главный момент — в проекте будут расчёты по всевозможным нагрузкам, что обеспечит в дальнейшем безопасность в вашем доме.

Далее специалист приступает к разработке фундамента под всю конструкцию дома. Он укажет, какая гидроизоляция для фундамента будет сделана, расположение блоков ФБС для сборного фундамента или расчёта диаметра арматуры, расстояния между арматурой для монолитных фундаментов.

В конструктивном проекте также указывается тепловой расчёт внешних стен дома. В том случае, если утепление дома необходимо, то в проекте специалисты укажут, какой марки и с какими параметрами утеплитель вам использовать, лучше всего.  Также в проекте указывают расчёты перекрытий между этажами и цокольных перекрытий.

В проекте будет расчет цокольного перекрытия и перекрытия между этажами. В том случае, если перекрытия деревянные, то производят расчёт параметров деревянных балок, это нужно для того чтобы перекрытия были прочными.

Если же перекрытия планируете сделать монолитными, то будет сделан расчёт диаметра арматуры и расстояния между арматурой и марка бетона.

В том случае, если перекрытия сборные, то специалисты сделают раскладку плит перекрытий и монолитных участков в тех местах, где будет проходить канализация.

А также будет произведён расчёт стропильной системы крыши, если дом будет из камня, то и монолитные пояса.

Проект инженерных систем

Проект инженерных систем состоит из трёх разделов:

  1. Проект внутренней вентиляции (естественной) и отопления дома;
  2. Проект канализации и внутреннего водопровода;
  3. Проект электроснабжения внутри дома.

В эти проекты будут входить расчёты по электрическим нагрузкам, определится мощность котла отопления, объём бойлерного бака, схема подключения отопления, электрооборудования, разводка труб для отопления, канализации и водоснабжения.

Также будут сделаны расчёты по вентиляции для помещений, где влажность будет немного больше и спецификация всех материалов и оборудования.

В итоге вы получите на руки проект, где всё предусмотрено.

Все данные для вас подготовят специалисты в этой области, обсудив с вами все нюансы. Когда все данные, полученные от вас, будут в техническом задании, вам отдадут документы на согласование.  Когда все согласуете документ отправиться на проектирование.

Есть возможность отдать только один из разделов на разработку и не обязательно заказывать полностью весь проект.

Дизайн проект

Дизайн проект -это проект дизайна интерьера дома.

Проектные документы для дизайна интерьера можно подготавливать сразу же после того, как будет готов архитектурный проект. Дизайн-проект будет в разработке до 40 дней. За этот период некоторые нюансы корректируются и согласовываются с заказчиком.

Проект дизайна интерьера разрабатывает дизайнер. Специалист в этой области выслушает ваши предложения, выскажет свое мнение, покажет примеры и займется составлением задания на дизайн проект.

Какой будет состав  документации на дизайн проект, обсуждается индивидуально с заказчиками.

Эти проекты обеспечат вам экономию времени и денег! Также данные проекты обезопасят вас от нечестных строителей и капитального ремонта конструкций дома в дальнейшем.

 

9 лучших строительных и мебельных магазинов!
  • Parket-sale.ru- Огромный ассортимент ламината, паркета, линолеума, ковролина и сопутствующих материалов!
  • Akson.ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов!
  • homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России.
  •  Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру.
  • Qpstol.ru — «Купистол» стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет.
  • Lifemebel.ru-  гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц!
  • Ezakaz.ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня.»
  • Mebelion.ru- – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.

domsdelat.ru

Разработка проекта строительства жилого дома и других объектов

Любое строительство жилого дома начинается с разработки проекта строения, план является главным составляющим в любом строительном деле. Он представляет собой документ, где расписана последовательность действий работы. Разработка проекта строительства жилого дома подразделяется на несколько основных этапов.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Основание для разработки проекта

Основанием для разработки проекта строительства дома, а также любого другого жилого или промышленного объекта является включение его в план работ проектной организации и наличие задания на проектирование. Заказчик предоставляет исходные данные для проекта, контролирует  ход проектирования и исполнение проектно-сметной документации.

Взаимоотношения между заказчиком и проектной организацией по выполнению проектных работ определяется договором.

Сроки выполнения проектов устанавливаются планами проектных работ и графиками, согласованными заказчиком совместно с проектной организацией на основании норм продолжительности проектирования. Выдача рабочих чертежей производится комплексно по видам работ в целом.

При разработке проектов необходимо обеспечить высокие технико-экономические показатели проектируемых объектов, не допускать в проектах и сметах излишеств, максимально использовать типовые проекты, конструкции и заводские детали.

Разработку проектов следует выполнять в соответствии с действующими нормами и техническими условиями на проектирование, каталогам типовых индустриальных конструкций и изделий заводского изготовления, стандартами на строительные материалы, детали и конструкции. Каждой стадии проекта присваивается определённый номер.

Вернуться к оглавлению

Состав проекта жилого дома

В состав проекта, который нуждается в разработке, входят специальная документация, которая состоит из следующих параметров:

  • архитектурный раздел;
  • конструктивный раздел;
  • инженерно-технический раздел;
  • системы коммуникаций.
Начало работы

Прежде чем строители приступают к разработке проекта строительства жилого дома, с заказчиком заключается соответствующий договор, где обговорены все моменты. Затем заказчик осуществляет предоплату, которая равна 50% от суммы разработки проекта. После того, как все работы будут закончены по разработке, заказчик оплачивает остальную часть.

Что входит в архитектурный план строительства жилого дома

Архитектурный этап представляет собой этап планирования расположения комнат. Также при составлении архитектурного плана учитываются размеры комнат. Строители иногда придумывают на этом этапе разработки возможные дополнительные помещения.

В данном плане наносятся метки расположения окон и дверей. В него аналогично входят записи по материалу, который будет применен при строительстве.  От применяемого материала будет вычислена толщина стен, параметры окон, наклон крыши.

Чтобы осуществить разработку архитектурного плана, используется ручной метод (нанесение всех параметров на бумагу) или специализированные компьютерные программы.

Пример архитектурного плана дома
Что входит в конструктивный этап планирования строительства

Строителям при составлении конструктивного плана нужно решить следующие вопросы:

В результате строители разрабатывают чертежи, где будут нанесены целые стропильные структуры, поэтажные лестницы, перемычки, балки и другие составляющие дома. При разработке конструктивного плана просчитываются также всё количество  материалов, которые будут использованы при строительстве.

Пример одного из чертежей конструктивного плана домаВернуться к оглавлению

Состав инженерно-технического проекта

Инженерно-технический проект является важным в разработке строительства жилого дома. Именно без данного проекта невозможно осуществить строительство правильного дома под ключ. В инженерно-технический проект  входит:

Комплекс инженерно-технического проекта

В состав инженерно-технического проекта входят поэтапные шаги по прокладке всех коммуникационных структур. В нем также инженеры-строители указывают приблизительную мощность строящегося жилого дома.

Инженерно-технический проект является последней разработкой при строительстве жилого дома. В нем также устанавливается, какого оттенка будут фасады, крыши, стены и внутреннее помещение.

Многие задаются вопросом, а нужен ли проект для строительства частного дома? Проект и его разработка необходима всегда при любом строительстве, потому что проект ведёт строителя в правильном направлении. Благодаря данному документу он выполнит всю постройку коттеджа в правильном порядке.

Cтоимость разработки проекта при строительстве жилого дома

Стоимость разработки проекта будет зависеть от следующих параметров:

  • От территории участка земли.
  • В каком районе находится участок.
  • Характеристики земельного участка.
  • Техническое задание на проект планировки территории.

Техническое задание представляет собой договор, в котором указывается следующая информация:

  1. Состав проектных материалов, которые будут использованы при строительстве.
  2. Кто является заказчиком.
  3. Кто является исполнителем.
  4. Каковы цели разработки проекта строительства.
  5. Наличие базовой градостроительной документации.
  6. Какова территория проектирования.

Договор также предусматривает сроки и этапы разработки соответствующего проекта, и другие нюансы, зависящие от ситуации.

Стоимость строительства больших промышленных или общественных объектов определяется сметным расчётом по аналогичным проектам или их частям с уточнением её при привязке к местным условиям для данного объекта. В особо сложных случаях для определения стоимости строительства выполняется сметно-финансовый расчёт.

Далее проводится краткий анализ ТЭО с выводами и предложениями. При анализе сравниваются технико-экономические показатели с действующими показателями или с утверждёнными технико-экономическими обоснованиями аналогичных объектов.

Технико-экономические обоснования

Исходной технической документацией для разработки технико-экономических обоснований (ТЭО) являются задания с указанием основной цели строительства и мощности объекта и материалы предварительного обследования.

Эта документация должна отвечать на основные эксплуатационные, технические и экономические вопросы, которые выясняются при изысканиях к техническому или техно-рабочему проекту.

Вернуться к оглавлению

Какие работы осуществляются во время создания проекта планировки

Стоимость разработки проекта также является суммой проведения основных работ и дополнительных работ. Планировка при строительстве представляет собой мероприятия, благодаря которым будут установлены места положения таких деталей, как окна, двери, комнаты и другое.

Пример разработанной планировки дома

Разработка проекта планировки территории включает в себя следующие параметры:

  1. Регистрационный договор строящегося объекта.
  2. Схему расположения основных структур.
  3. Схему расположения коммуникационных средств.
  4. Архитектурно-планировочные данные.
  5. Схему границ строящегося объекта.

Разработка проекта планировки территории также состоит из множества документаций, которые должны быть у застройщика. К таким материалам относятся следующие договора:

  • Проекты планировки территории.
  • Информационные данные о состоянии территории, и каково будет дальнейшее развитие.
  • Информационные данные об оценках градостроительном развитии территории.

На этом видео можете посмотреть примеры разработки планировки территории при строительстве частного дома с помощью компьютерной программы Autodesk

Какие мероприятия относятся к дополнительным работам по созданию проекта планировки

Помимо основных работ по разработке проекта планировки существуют дополнительные работы, которые иногда при строительстве жилого дома могут потребоваться. К дополнительным мероприятиям можно отнести следующие действия:

  1. Проведение инженерно-геологических и геодезических работ.
  2. Осуществление археологических и научно-исследовательских работ, если территория признается археологическим объектом.
  3. Межевание земельного участка.
  4. Историко-архитектурные работы.
  5. Фотофиксация.
  6. Обследование земельного участка.
  7. Осуществление ландшафтного анализа территории.
  8. Производство специализированных дополнительных демонстрационных чертежей.
  9. Оценивание и анализирование территорий воздействия и прилегающих зон.

Если присутствуют отдельные договора, то могут быть выполнены дополнительные работы  в виде подготовки задания на проект, сбор необходимой информации о территории, мероприятия по осуществлению дополнительных согласований и многое другое.

Что касается разработки проекта строительства частного дома, то сюда входят следующие документации:

  1. Создание проектов коммуникационных средств (расположение газо- водо- и электроснабженческих систем).
  2. Создание проектов структуры канализации.
  3. Решения о материале каркаса строения.
  4. Наличие ограждающих конструкций.
  5. Исходные облицовочные материалы и многое другое.
Что представляет собой дизайнерский проект и его разработка при строительстве жилого дома

Дизайн-проект жилого дома является комплектом необходимых документов по желанию заказчика. Здесь утверждаются документы, по которым становится ясно, как будет выглядеть будущее строение. В дизайн-проект входят следующие данные:

  • Все этапы разработки дизайна и поиск стиля будущего строения.
  • Всевозможные вариации планировок.
  • Документации с выбранной планировкой.
  • Эскизы, чертежи.
  • Схема расположения облицовочных и других материалов.
  • План полов с учетом схемы укладки отделочных материалов.

Разработка чертежей строительства жилого дома не является основной работой при разработке всего дизайн-проекта. Кроме составления основных чертежей существует необходимость поправок и проработок проекта. Эти действия может выполнить только автор дизайн-проекта.  Он также занимается разработкой сводных карт отделки и схем кондиционирования и вентиляции жилого дома.

На сегодняшний день в основном разработка дизайн-проекта осуществляется при помощи специализированных компьютерных программ, которые могут соответствовать всем техническим параметрам. Благодаря таким программам стало намного проще и удобнее осуществлять разработку дизайн-проекта жилого дома.

Стоимость проектирования при разработке проекта строительства жилого дома по отношению к инженерным коммуникациям (а именно, электроснабжение, отопление, вентиляция, водоотведение, дымоудаление и другие) может варьироваться от назначения объема эксплуатации строящегося дома.

Что такое эскизное проектирование

Эскизное проектирование представляет собой специализированную разработку объемно-планировочных решений. На данной разработке также может быть отработана планировка, фасад, привязка к местности и многое другое.  Эскизное проектирование детально отрабатывает все моменты при строительстве жилого дома.

Пример эскизного проекта частного загородного особняка

Чтобы осуществить эскизное проектирование и его дальнейшую разработку инженеры-строители применяют специализированную программу, которая представляет собой 3D-визуализацию проектируемого жилого дома. Благодаря таким технологиям можно просмотреть все объекты, а также добавить необходимые новые.

В настоящий период времени осуществляют свою деятельность огромное количество компаний, которые готовы предоставить такую услугу, как разработка проекта строительства жилого дома. Опытные инженеры-строители выполнять все необходимые действия, чтобы достичь отличного результата. Не стоит экономить на разработке проекта строительства жилого дома, так как во время строительства повышается риск неправильности действий строителей.

proekt-sam.ru

Кто и где делает проекты домов

Проектирование зданий

Одним из этапов строительства является проектирование. На этом участке работ создаётся система из архитектурных, инженерных, технических решений. Увязывают планировочные и конструктивные элементы, подготавливают схемы внутренних и наружных сетей. Исполняют работы инженеры-конструкторы различных специальностей. На основании проекта выдают разрешение на строительство, рассчитывают стоимость объекта, приобретают материалы и конструкции.

Разработку проекта ведут на основании задания заказчика, с учётом требований строительных правил. Порядок работ на этапе проектирования также регламентируют нормативные документы. Выполняют работу специализированные организации, имеющие права вести эту деятельность. Перед выдачей задания на проектирование заказчику необходимо получить предварительно согласованное место строительства, технические требования и рекомендации от надзорных органов и заинтересованных лиц. В качестве дополнения к материалу, особо отметим, планируя строительство дома, не забудьте и про систему умный дом, по ссылке http://smartipad.ru/brands/gira посмотрите всё, что для этого необходимо.

Состав проекта

В состав проекта входят разделы с архитекторскими и планировочными решениями, инженерными расчётами, технологическими картами, сметами, пояснительной запиской, генпланом, рекомендациями по организации строительства, условиям труда рабочих, охране природы. Используя спецификаций, рассчитывают эффективность инвестиций. Анализ экономических показателей оформляют в виде таблиц, формы которых определяют нормативы. По окончании проектирования проводят печать чертежей а2 и сборку их в альбомы.

Состав рабочей документации

При небольших объёмах строительства, возведении технически простых объектов или применение проектов типовой застройки разрешается разработка рабочей документации. Содержание этого типа проектной разработки значительно меньше, чем у проектной документации. Проектировщики предоставляет заказчику чертежи со спецификациями на материалы и конструкции, ведомости на объёмы строительства, сметные расчёты.

Кто разрабатывает проекты

Действующий гражданский кодекс относит проектирование к подрядным работам, поэтому взаимоотношения между заказчиком и исполнителем регулирует договор. Действующие нормативные акты допускают к проектным работам предприятия, которые являются членами саморегулирующих организаций (СРО). В архитектурно-строительном проектировании эта форма допуска существует с 2009 года, она заменила лицензирование.

Целями проектных СРО служит объединение профессиональных участников, предотвращение и предупреждение причинения вреда окружающей среде, здоровью и жизни людей. Саморегулирующий орган выдаёт проектировщикам свидетельство на выполнение работ в соответствии с перечнем. Список проектных работ утверждён приказом министерства регионального развития.

Вывод

После согласования с государственными органами вопросов по отведению земельного участка и получению технических условий заказчик заключает договор на проектирование. Выбранная проектная организация должна иметь свидетельство на выполнение работ от специализированного учреждения (СРО).

www.stroyservice.ru

Заказать проект дома: что входит в документацию

В современных условиях становится модно строить загородные дома или просто дома для круглогодичного проживания. Покупая участок земли, не все представляют этапы строительства, с какими трудностями придётся столкнуться. Наличие земельного участка в собственности не даёт права строительства дома и хозяйственных построек на законном основании. Получить разрешение можно после выполнения проектных работ и согласования проекта дома. При этом сам проект для начала строительства индивидуального жилого дома не является обязательным требованием, для начала строительства достаточно предоставить в районную администрацию план земельного участка с расположением на нём всех построек. И этот же план будет являться частью проекта.

Вопрос, нужен ли проект дома при строительстве или нет, задаёт себе каждый второй собственник земельного участка перед началом строительных работ. Он нужен, и его можно сделать самому или получить в составе общего договора на строительство дома. Кроме того, его выполнение можно поручить специализированной фирме — посмотреть условия, как заказать проект дома https://ekodrom.ru/zakaz-proekta/.

В данной статье рассмотрим, что должно входить в проект частного дома, для чего нужен каждый из разделов и какие преимущества даёт такой документ при строительстве.

Что такое проект дома?

Проект дома – это пакет документов, состоящий из основной части и комплекта чертежей и схем, всех инженерных коммуникаций и поэтажных планов, позволяющий заказчику контролировать весь процесс строительных работ, включая расход строительных и отделочных материалов на каждом этапе строительства. Проекты домов бывают типовыми и авторскими.

Типовой проект – это когда за основу для строительства берётся уже готовый проект.

Авторский проект учитывает все мечты и пожелания заказчика, перенесённые специалистами на бумагу.

Что входит в проект дома для строительства

Этот пакет документов состоит из следующих частей:

  1. архитектурной;
  2. конструкторской;
  3. инженерной.

Архитектурный раздел включает в себя план земельного участка с нанесёнными на него постройками, план вертикальной планировки для определения объёма земляных работ, план благоустройства земельного участка. Также в эту часть включают планы этажей с размерами комнат, расположением окон и дверей, межэтажных лестниц и прочих элементов, а также архитектурные решения отделки фасада дома, расположение входного крыльца и веранды.

Для того, чтобы начать работать над проектом, достаточно эскизного рисунка строения и примерной планировки этажей. На стадии архитектурного проектирования архитектор знакомится с особенностями ландшафта участка, расположением коммуникаций, пожеланиями заказчика проекта. Все пожелания заказчика архитектор наносит на бумагу с учетом норм и требований строительных и санитарных норм при строительстве. После завершения архитектурной части проекта заказчик получает готовые поэтажные чертежи, генеральный план застройки участка, план благоустройства участка и виды фасада дома.

Конструкторская часть проекта включает в себя чертежи фундамента, расчёты нагрузок перекрытий, расчёты нагрузок фундамента, детальные чертежи всех несущих узлов, ведомость материалов, чертежи стропильной системы крыши, расчёт снеговой нагрузки на крышу, насчёт ветровой нагрузки на здание.

На стадии конструкторского проектирования производятся расчёты несущей способности фундамента, способного выдержать проектируемый дом, расчёты несущей способности перекрытий и крыши здания. Делаются чертежи разрезов фундамента. Полностью просчитывается необходимое количество материалов необходимых для строительства. После завершения конструкторской части проекта заказчик получает чертежи фундамента с разрезами сечений, расчёт несущей способности фундамента, перекрытий и крыши строения. В этот же раздел прикладываются детальные чертежи несущих узлов и полная ведомость строительных материалов.

Инженерная часть проекта состоит из расчётов и схем всех инженерных систем проектируемого дома.

На стадии инженерного проектирования проводятся расчёты систем отопления и газового снабжения, системы водоснабжения и канализации, системы электрического снабжения дома, системы вентиляции и кондиционирования. При отдельном пожелании заказчика добавляют расчёты слаботочных сетей (интернет и телефония), охранно-пожарной сигнализации, систему видеонаблюдения. Все расчёты выполняются с учётом удаления точек присоединения коммунальных ресурсов. По окончанию стадии инженерного проектирования заказчик получит чертежи и схемы всех инженерных систем. Ведомость всех необходимых материалов для монтажа каждой системы.

Что должен содержать проект

Готовый проект включает в себя все разделы с подробным описанием всей последовательности строительства и полным обоснованием всех предстоящих затрат. К проекту прикладывается архитектурный паспорт проекта. Архитектурный паспорт состоит из копии лицензии архитектора выполняющего проект, пояснительной записки, эскизов фасадов с расположением конструктивный элементов, расположения фасадов по горизонтальным и вертикальным осям, строительный план крыши, размеры строения по осям, чертежи всех этажей.

Стоимость проекта очень редко превышает 5 % стоимости самого строительства. В некоторых случаях, при заключении договора со строительной фирмой на строительство дома, проектные работы делаются бесплатно.

Подводя итог, можно сказать, что «прожект» позволяет осуществить контроль за работой строительной организации, контролировать весь ход строительства и расход строительных материалов. Кроме того после завершения всех строительных работ с проектом легче оформить дом в собственность. Проект позволяет избежать в дальнейшем проблем с неправильным расчётом фундамента и как следствие появлением трещин.

www.domsovetof.ru

Архитектурный проект дома. Что включает в себя проект АР

Частенько встречаем у заказчиков заблуждения о составе Архитектурного рабочего проекта (его называют АР). У многих это общие представления о его составе, у некоторых мнение, что это архитектурный раздел проекта это всего лишь «планы, фасады, разрезы…», встречаются и такие которые считают его ненужной тратой времени и денег.

Наше мнение, что это не совсем так, вернее это совсем не так :). Архитектурный раздел коттеджа это неотъемлемая, важная и полноценная часть всего проекта, в большинстве случаев конструктивный раздел (КР) тесно связан с АР и большая часть листов раздела КР ссылается именно на архитектурный раздел. Они дополняют, уточняют друг друга и лишь оба комплекта АР и КР можно назвать полноценным рабочим проектом для строительства частного дома. Сегодня мы хотим на конкретном примере показать, что должен содержать подробный архитектурный рабочий проект для строительства частного дома. И как пример мы возьмем наш проект который был разработан этой весной и на данный момент реализовывается. Цена архитектурного проекта частного дома зависит от площади дома, от сложности технического задания и необходимых сроков разработки проекта — предварительно ознакомится с нашими ценами вы можете на главной странице.

Должны сказать, что данный проект не эталонный и сложно сказать, что количество и состав чертежей в проектах АР может быть типовым, так как каждый проект имеет свои нюансы и свои особенности, в зависимости от этого он может быть дополнен  разного рода схемами и чертежами.

  1. Титульный лист проекта.

    На нем дается краткое описание проекта

    Проект индивидуального жилого дома

  2. Визуализация проекта.

    3Д ренедеры которые дают понимание внешнего вида дома

    Визуализация коттеджа

     

  3. Общие данные.

    Это таблица в которой перечислены все чертежи в составе проекта, даны общие указания и еще пара ведомостей.

    Общие данные проекта

  4. Общие указания по ведению кладки

    На этом листе архитектор описывает из какие материалов будет строиться дом, каким образом ведется кладка стен и на какие нюансы следует обратить заказчику особое внимание.

    Как вести кладку

     

  5. Схема инсоляции

    Схема показывающая какие образом и как долго будет освещена та или иная сторона дома.

     

    Инсоляция частного дома

  6. Генеральный план или схема планировочной организации рельефа.

    Один из важнейших чертежей проекта. Дает понимание как привязан дом к границам участка в соответствии нормативам и как будет организован рельеф после строительства. Этот же чертеж входит в состав строительного паспорта для получения разрешения на строительства. В частности, в этом проекте мы имели дело со сложным рельефом на склоне и проработали 3Д вид рельефа, чтобы строителям было нагляднее

    Генеральный план участка

    3Д схема организации рельефа

     

  7. Кладочные планы этажей.

    Этой частью проекта на стройке пользуются почти все строители, но больше всего времени он принадлежит каменщикам, которые ведут кладку стен, перегородок, дымоходов и каналов. Здесь обозначены все размеры, простенки, привязаны окна и двери, даны примечания и условные обозначения.

    Кладочный план этажа

  8. Маркировочные планы этажей.

    Этот чертеж схож с кладочным планом, но именно на маркировочном плане обозначены и замаркированны оконные и дверные проемы, типы полов, даны площади помещений и таблица-ведомость помещений.

    Маркировочный план этажа

     

  9. План кровли.

    Чертеж показывает габаритные размеры кровли, привязку к осям. Дает понимание основных высотных отметок характерных частей крыши: коньки, ендовы, свесы, фронтоны и т.д. Иногда наша проектная группа включает в этот лист 3Д схему с отметками и уклонами кровли, чтобы заказчики и строители проще уловили суть.

    План кровли коттеджа

  10. Фасады дома.

    Ну тут все и без объяснений ясно. Это лицо дома, на чертеже фасада, видны все уровни и отметки, каменщик всегда работает с кладочным планом и фасадом. Именно так достигается полное понимание какой простенок где начинается и до какой отметки ведется кладка.

     

    Чертеж фасада частного дома

    Фасад дома

  11. Разрезы.

    Обычно их не менее трех-четырех и они также уточняют понимания общей картины внутри дома.

     

    Разрез

  12. Детали стен или сечения по стенам.

    По сути это разрезы только в большем масштабе и их намного больше чем 2-3. Так как масштаб таких сечения обычно 1:20, 1:30 то тут можно увидеть «порядовку» каменной кладки — то есть высоту ряда с растворным швом и понять какое количество рядов кладки будет, например, под окном и над окном. Тут же дана информация как армируется кладка, как устраиваются декоративные элементы и т.д.

    Сечение стен

  13. Вентиляционные каналы и дымоходы.

    Детальный чертеж каждого канала и дымохода.

     

    Чертеж вентканалов и дымохода

  14. Экспликация стен и ведомость расхода материалов.

    Спецификация расхода материалов дает заказчику понимание какие стеновые материалы ему необходимо закупить и в каком количестве. Это, кстати, один из наиболее задаваемых заказчиками вопросов 🙂

    Экспликация стен

  15. Схема оконных блоков и дверей.

    Представлены схемы окон и дверей. Дана информация о количестве и размерах окон и дверей на этаж и общее количество для всего дома.

     

    Схема окон и дверей

    Спецификация окон и дверей

  16. Экспликация полов.

    Схематически представлены полы дома, их состав и площадь.

Экспликация полов

Таким образом, рабочий архитектурный проект нашей проектной группы включает в себя огромное количество чертежей, схем, ведомостей, разрезов и спецификаций плотно связанных между собой. Такое комплект чертежей дает системное и четкое понимание какой будет ваш будущий дом и как его строить. Помимо этого, АР также сильно связан с конструктивным разделом (КР) о котором мы рассказываем по ссылке.

Этим постом наша проектная группа хочет дать понимание для заказчиков которые еще не столкнулись со стройкой и не знают какую информацию они должны получить заказывая качественный индивидуальный проект дома. Также хотелось бы оградить наших будущих заказчиков от нечестных и некомпетентных проектировщиков. Зная, какой объем информации вы получите заказав архитектурный проект, вас будет сложнее обмануть. Требуйте от архитекторов и дизайнеров, чтобы АР давал ответы на все вопросы по стройке, а не был чем-то вроде «планчики и фасады с разрезами» 🙂 Или просто обращайтесь к нам- мы любим сложные и интересные задачи!

proektproekt.com

Составляющие части архитектурного проекта частного дома, коттеджа

9 июн 2021

Проект частого дома создается для того, чтобы будущий владелец мог представить себе, как будет выглядеть его жилище. Понять внутреннее устройство сооружения помогут эскизы каждого планирующегося этажа. Кроме того, при сооружении постройки не обойтись без точных инженерно-технических расчетов, поскольку пренебрежение этой работой приведет к переделкам, а, значит, к новым финансовым затратам. Поэтому первым этапом строительства является перенос идеи на бумагу, а уже затем после ее согласования с заказчиком, начинается закладка фундамента.

Почему наличие проекта дома для строительства является необходимостью, что он дает:

  • Возводимые постройки будут соответствовать всем современным нормам и требованиям законодательства Российской Федерации.
  • Появляется возможность наглядно увидеть будущее жилище, оценить его надежность, комфортность, функциональность.
  • Можно правильно распланировать финансовые затраты, избежать ненужных расходов, а значит, сэкономить.
  • Проектирование гарантирует безопасность постройки. При планировании дома учитываются различные внешние факторы, особенности участка, расположение грунтовых вод и т.д. Рассчитывается прочность конструкции, ее устойчивость. Точные расчеты дают гарантию того, что фундамент не потрескается, а стены не разойдутся.
  • Последующую выгодную продажу коттеджа. Дома с проектом для строительства и иными сопроводительными документами высоко ценятся на рынке недвижимости.

Что касается цен, наша компания не указывает точную стоимость проекта заранее, поскольку она может варьироваться и зависеть от разных факторов: участка застройки, транспортной доступности, цен на строительные материалы и услуги застройщиков, климатических условий и многого другого. Нашим преимуществом является то, что клиент имеет возможность сам обсчитать затраты на постройку, после того, как увидит созданный нами проект. Мы создаем проекты домов, в которые входят полные комплекты чертежей. Каждый их раздел подробно описан ниже.

Архитектурный раздел

Одним из самых важных и основополагающих является архитектурный раздел. Можно выделить несколько его основных частей:

  • Ведомость чертежей.
  • Сведения о проекте и его особенностях.
  • План этажей с подробной планировкой каждого из них. В плане обозначены внутренние помещения дома, указаны их площадь, габариты. Также на чертежах нанесены изображения дверных, оконных проемов, каминов с дымоходами, вентиляции, высота этажей, толщина стен.
  • Чертежи фасадов с фронтальными изображениями постройки. Они дают возможность рассмотреть будущее жилище со всех сторон, увидеть, как будут расположены балконы, окна, двери, гаражные ворота, кровля и иные элементы.
  • Чертежи вертикального, продольного, поперечного сечений здания для определения высоты стен помещений, глубину подвалов, цокольного этажа.

Конструктивный раздел

В нем приведена вся техническая информация о проекте. Над этим разделом работают инженеры-проектировщики. Что входит в данный раздел:

  • Результаты расчетов конструкций, в том числе фундаментов.
  • Общие сведения о проекте.
  • Чертежи и описания узлов, деталей.
  • Схемы расположения лестниц, стропильной конструкции.
  • Кладочный план.
  • Указана очередность работ.
  • Описаны используемые технологии.
  • Приведена специфика материалов.

В конструктивный раздел включены и чертежи планов монтажа, позволяющие узнать особенности конструкции фундамента, полов, инженерных систем и т.д. В них указаны схемы балок, плит перекрытий, раскладки бетонных блоков и прочего.

Инженерный раздел

В инженерно-технический раздел входят схемы систем жизнеобеспечения: водоснабжения, канализации, отопления, электрификации. Здесь же приведены пояснения о расчетах, особенности материалов, характеристика оборудования. Отопление в данном разделе идет в совокупности с вентиляцией, поскольку без этих двух составляющих невозможен комфортный для владельцев дома микроклимат. Вентиляция должна быть компактной, незаметной, не создающей шум, не потребляющей много энергии.

производится двумя методами: индивидуально и коллективно. Дом подключают к центральной системе подачи воды, либо роют скважину. При установке канализации стоки выводятся во внешнюю сеть населенного пункта, либо устанавливается септик и система почвенной доочистки.

Электрооборудование коттеджа включает наружное и внешнее освещение, электрическое отопление, систему кондиционирования. При необходимости устанавливают подогревы полов и дистанционное управление воротами. Также в проекте фиксируется вся используемая электротехника.

Документацию должны согласовать и утвердить органы госнадзора. Будущий владелец загородного дома, решив пренебречь перед строительством проектной документацией, сильно рискует. В дальнейшем после возведения постройки могут возникнуть проблемы с оформлением жилища и сдачу его в эксплуатацию. Коттедж, возведенный без соблюдения норм безопасности, несет угрозу жизни и здоровья жильцов. Рациональное составление сметы поможет сэкономить, но качество работы при этом сохранится. Таким образом, проект дома для строительства позволить возвести комфортное для проживания, безопасное, надежное жилище без неоправданных затрат.

Архитектурно-строительный проект от компании Дачный сезон

Архитектурно-строительный проект (АС)— это документ контроля за архитектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов. Данный проект позволяет полностью вводить в эксплуатацию дом (получить разрешение на строительство и согласование в районном БТИ, согласование на проведение электричества и газа).

При покупке проекта дома у нас Вы приобретаете:

  • Паспорт проекта. (Лицензия для ввода дома в эксплуатацию)
  • Архитектурно-строительный раздел.

Архитектурный раздел (АР):

  • Общие данные по проекту
  • Основные строительные показатели
  • Экспликация полов
  • Ведомость перемычек
  • Спецификация заполнения оконных и дверных проемов
  • Вентиляционные стояки
  • Поэтажные планы
  • Фасады
  • План кровли
  • Основные разрезы по дому
  • Маркировочные планы
  • Цветные 3D-виды дома. (Визуализация)
  • Теплотехнический расчет
  • Привязка габаритов дома к участку

Конструктивный раздел (КР):

  • Конструктивный раздел (КР)
  • Общие данные
  • Схема расположения фундаментов
  • Характерные разрезы
  • Схема расположения перекрытий
  • Монолитные участки
  • Схема стропильной системы
  • Схема расположения балок
  • Основные конструктивные узлы и деталиы

Архитектурно-строительный раздел включает в себя не только фасады, но и подробные чертежи с указаниями размеров и параметрами материалов. Мы предоставляем гарантии разработчика на соответствие проекта действующим строительными нормам и правилам.

Индивидуальный проект дома БЕСПЛАТНО при заключении договора-подряда на строительство данного дома.
Вернуться в раздел «Проектирование»

Заказать услуги проектирования

Что включает в себя проект частного дома?

Что включает в себя проект частного дома?

Решение о начале строительства своего дома должно начинаться с проекта, только этот документ даст полную информацию по инженерно-техническим расчетам от фундамента до кровли, будет просчитана смета на работу и на строительные материалы, а так же вид будущего дома в нескольких измерениях. Можно сделать проект самостоятельно, если есть достаточные знания как строителя, так и архитектора, а можно заказать проект специалисту, который сделает не только проект, но и будет вести надзор за стройкой на всех этапах, будет контролировать качество работ и расход строительных материалов согласно смете. Может скорректировать проект в случае необходимости, а также проводить согласование во всех инстанциях. В любом случае без проекта не стоит начинать строительство, т.к. ожидает много неприятных и непредсказуемых последствий. Может пострадать не только качество объекта, но и по окончанию строительства без проекта невозможно будет ввести его в эксплуатацию, а так же продать на этапе постройки.

Проект состоит из нескольких разделов:

Архитектурно-строительный раздел это подробные чертежи с размерами помещений, стен, дверных и оконных проемов на всех этажах. Показывает фасады дома со всех сторон с размерами и разрезами, включая фундамент.

Конструктивный раздел показывает общие данные, схему расположения и раскладку бетонных блоков фундамента, балок, плит перекрытий и лестниц, а так же стропильную конструкцию крыши и схему устройства полов, расчеты на прочность.

Инженерный раздел это схемы и чертежи систем водоснабжения и канализации, отопления и вентиляции. Показывает, где будет установлено электрооборудование, перечень оборудования, а также представляет расчеты и схемы подключения этого оборудования. Будет показана расчетная мощность всего электрического оборудования дома, схемы разводки силовой и осветительной электросети, информация о заземлении и молниезащиты.

Проект дома это большой набор документов, позволяющий построить красивый, удобный, надежный дом под себя и под свою семью.

Энергоаудит-Астрахань
http://energoaudit-service.ru
+7-908-188-51-25

Проекты домов и коттеджей во Владимире и Владимирской области

Загрузка…

Проекты домов во Владимире и области

В компании Реал Строй-М можно заказать проект дома, подготовленный в точном соответствии с текущими строительными стандартами. Наши специалисты обладают многолетним опытом в составлении проектной документации и профессионально решают любые поставленные задачи. Мы поможем вам создать визуальное представление о будущем доме, а при необходимости доработаем уже имеющийся план с учетом ваших замыслов и пожеланий.

Что включает в себя проект дома?

Грамотно составленный проект здания – первый шаг на пути строительства загородного коттеджа. Типовая документация является своеобразным фундаментом, от которого во многом зависит качество и ход строительных работ. Планируя купить проект дома во Владимире, в нашей компании вы сможете подобрать тщательно продуманный план, который включает в себя все необходимые расчеты и схемы:

  • эскизная часть с общими данными, 3D-изображениями, разрезами, фасадами;
  • архитектурная часть с планом этажей, кровли и фундамента, экспликацией полов;
  • конструкторские документы, в том числе кладочный план, схемы утепления и армирования, опалубочный чертеж;
  • инженерная документация по расположению коммуникаций, включая электроснабжение, отопительные системы, водопровод;
  • расчеты расхода и спецификации материалов.

Благодаря представленным планировкам и 3D-моделям уже на этапе проектирования клиент сможет понять, как именно будет выглядеть его дом.

Преимущества составления индивидуального проекта

Если вы еще не определились с характеристиками и визуальным обликом будущего жилья, наша компания может предложить готовые проекты домов и коттеджей, выполненные согласно текущим тенденциям архитектуры. Многие из них уже были реализованы во Владимире, на территории Владимирской области и по Центральному региону.

Для заказчиков, желающих воплотить в доме свои представления о комфортной недвижимости, мы разработаем индивидуальный проект, который будет отражать все ваши требования. Такое решение имеет немало достоинств:

  • планы разрабатываются с учетом размеров участка, рельефа, типа грунта;
  • можно выбрать любой архитектурный стиль;
  • подбор материалов осуществляется в соответствии с их функциональными задачами и бюджетом клиента;
  • для здания подбирается оптимальное расположение согласно сторонам света, геометрии участка, близости подъездных путей;
  • площадь каждого помещения и взаимное размещение комнат планируется по запросам заказчика.

Почему стоит обращаться в Реал Строй-М

Чтобы подготовить качественный проект, следует тщательно продумать все архитектурные элементы, произвести инженерные расчеты, составить схемы коммуникаций. Эти работы невозможно выполнить без специального образования, поэтому для составления плана лучше обращаться к опытным проектировщикам.

В компании Реал Строй-М работают только квалифицированные специалисты, которые обладают необходимыми навыками в подготовке проектной документации. Мы предложим такие проекты домов, который не просто придутся вам по душе, но и быстро пройдут все необходимые согласования.

Обращаясь к нашим услугам, вы можете рассчитывать на множество преимуществ:

  • прозрачные условия договора;
  • доступные цены как на готовые, так и на индивидуальные проекты;
  • подготовка документов согласно требованиям СНиП и нормам проектирования в РФ;
  • короткие сроки составления плана;
  • использование передовых технологий проектирования с выстраиванием объемных моделей в 3D;
  • возможность внесения изменений в готовые схемы в соответствии с условиями вашего участка;
  • предоставление широкого спектра дополнительных услуг – строительство домов под ключ по предложенному проекту, внутренняя и наружная отделка, разработка ландшафтного дизайна, дизайна интерьера.

Приобретенные у нас чертежи помогут вам легко справиться со сложной задачей – возведением дома с нуля. Мы выполним профессиональное проектирование здания и поможем воплотить в реальность ваши мечты. Чтобы получить консультации от специалистов Реал Строй-М, вы можете посетить наш офис во Владимире или связаться с нами по электронной почте и контактному телефону.

Зачем нужен проект дачного дома

 

Вступление

Дачным домом, а проще говоря, дачей, называют, как правило, небольшой загородный дом, площадью 50-120 метров, чаще летнего или сезонного проживания. Достаточно простые требования к даче, ставят простой вопрос. Зачем нужен проект дачного дома? Может быть, дачу можно построить «на живую», и не тратить деньги на пакет технической документации, входящей во все проекты дачных домов.

Что входит в проект дачного дома

Чтобы ответить на вопрос стать, для начала разберемся, что входит проект дачи. Как правило, в проект дачного дома входит три части:

  • Архитектурная часть;
  • Конструктивная часть;
  • Инженерная часть.

Архитектурная часть позволяет посмотреть на будущий дом со всех сторон и визуально оценить предполагаемое строение.

Конструктивная часть для строителей. В эту часть входят все чертежи конструктивных элементов дома, необходимые для его строительства.

Инженерная часть. В этой часть входят все схемы и чертежи внешних и внутренних коммуникаций дома.

Стоит отметить, что проект дачи часто делают без инженерной части. Связано это с небольшой площадью дома и минимальным количеством коммуникаций, по сравнению с домами постоянного проживания. Неразумно платить за расчет отопления, если планируется летний дом.

Что такое готовый проект

Архитектурное производство предполагает работать с заказчиком по двум вариантам:

  1. Первый вариант, это индивидуальная работа с заказчиком по созданию уникального проекта с нуля. Это вариант дорогой и как правило для дач применяется редко, а лучше сказать, никогда.
  2. Второй вариант это продажа готовых проектов дач с последующим внесением изменений в проект. То есть, готовый проект берется за шаблон и по пожеланиям заказчика меняются элементы проекта:
  • Разворот дома;
  • Количество окон и дверей;
  • Индивидуальный учет коммуникаций и т.д.

Готовые проекты гораздо дешевле индивидуальных и их очень много в любом уважающем себя, архитектурном бюро.

Зачем нужен проект дачного дома

  • Повторюсь, проект дома это не картинка будущего строения. Это целый набор (пакет) подробной документации с чертежами, схемами, сметами, списком необходимых материалов. 
  • Имя на руках проект дома, вы как заказчик, предметно можете показать строителям, что вы будете строить, откуда в дом вводится водопровод, как дом подключается к электропитанию. Никаких объяснений «на пальцах», всё есть на чертежах.
  • По проекту проще закупать строительный материал и проверят его расход.
  • Кроме этого отдельные чертежи проекта могут понадобиться при получении разрешения на выделения мощности (подключения дома), подвод (подключения) воды, для газификации дома.

©Opolax.ru

Еще статьи

 

Похожие статьи

Хронология проекта Simple House — Завершение того, что произойдет, когда

Сегодня это пятая партия из 26 в нашей годичной серии под названием «Проект простого дома». Каждые 2 недели мы публикуем статью, охватывающую процесс от начала до конца. Мы надеемся задокументировать вызовы, испытания и невзгоды, связанные с созданием простого дома, который был бы чрезвычайно рентабельным, энергоэффективным и экологически чистым — используя только то пространство, которое нам действительно нужно для комфортной жизни. Полную коллекцию рассказов можно посмотреть здесь: Simple House Project

Создание временной шкалы…

Один из лучших способов завершить любой большой проект — создать график строительства, показывающий, что нужно сделать — и когда.Фактически, это действительно только способ держать все в соответствии с графиком, двигаться вперед и, возможно, самое главное — в рамках бюджета!

Поскольку мы несем ответственность за координацию всего процесса «Проекта простого дома», очень важно иметь точные сроки. Это поможет нам сохранить ход процесса — сообщая нам, когда нам нужно залить все, от фундамента до установки кухонных шкафов.

Координацию всего проекта можно упростить с помощью графика строительства (Фото любезно предоставлено Shutterstock / Franck Boston

Наша временная шкала уникальна тем, что в дополнение к координации различных сделок по найму для проекта мы также будем нести ответственность за завершение большей части интерьера.Помимо гипсокартона, установка полов, навесных шкафов и покраска — это также включает строительство многих предметов, которые войдут в дом — например, кухонного острова, стола, туалетного столика в ванной и раздвижных дверей сарая.

В рамках этого графика — мы также должны подумать, когда продавать наш дом. Забавно — каждый раз, когда мы пишем статью для этой серии, мы понимаем, сколько еще предстоит сделать. Еще одна причина для сроков!

Временной план:

В течение последних трех месяцев 2015 года мы завершили большую часть документации по дому, включая планы фундамента и здания, а также испытания почвы для септических систем и колодцев.

План TImeline (нажмите, чтобы увеличить)

Хотя фактический процесс строительства не начнется до тех пор, пока грязь не начнет двигаться в конце апреля или в мае, есть много задач, которые мы можем выполнить в течение предварительных сборочных месяцев с января по апрель. Такие проекты, как строительство межкомнатных дверей сарая и кухонного острова.

Их строительство не только сэкономит большие деньги в бюджете, но и гарантирует, что они будут готовы к работе, когда это потребуется во время строительства. Конечно, в дополнение ко всему — мы просто хотим создать много того, что будет в нашем доме!

Переменные:

И последнее, но не менее важное: мы понимаем, что в процессе будут переменные, которые могут изменить временную шкалу.Неважно, сколько мы планируем — такие вещи, как погода, материальные задержки или, конечно, «человеческая ошибка», могут изменить сроки и результат проекта. А еще есть «а что, если» процесса.

Для нас сейчас самое большое «что, если» — это наш нынешний дом. Что делать, если он продается слишком рано или недостаточно быстро? В идеальном мире мы бы выставили дом на продажу в августе, продали бы его в конце сентября и переехали в новый дом 1 ноября.

Мы надеемся, что завершение таких проектов, как реконструкция заднего крыльца, поможет нашему дому быстро продать, когда придет время

Однако ранняя весна — просто лучшее время для продажи домов.Мы решили выставить дом на продажу в мае, понимая, что да, он может быть продан быстро и заставит нас немного волноваться, но мы предпочли бы иметь такой вариант, чем мысль о том, что нам придется очень долго обременять себя двумя местами.

В конце концов, если дом будет быстро продан, мы сможем с этим разобраться. Как положительный момент, поскольку дом, в который мы переезжаем, будет маленьким — у нас не будет тонны вещей для хранения! Ведь не зря его называют «Простым домом»! 🙂 Как всегда, нужно просто плыть по течению и получать удовольствие от процесса.

Если вы пропустили какую-либо из предыдущих статей о Simple House Projec, вы можете увидеть их все здесь: Simple House Project

Счастливое здание! — Джим и Мэри

Если вы хотите получать наши воскресные обновления каждую неделю — обязательно подпишитесь на блог по электронной почте в правом столбце, поставьте нам лайк на Facebook или подпишитесь на нас в Twitter.

Как начать проект счастливого и успешного дома

Краткое описание процесса проектирования по этапам от начала до выбора подрядчика

ОСОБЕННОСТЬ

  1. Большая часть выполнимости возникает на первом собрании и занимает всего час или около того.
  2. Осуществимость означает разные вещи для разных людей. В этой статье осуществимость означает, что мы создаем ценность. Это краткая версия, но в ней много ингредиентов.
  3. На момент написания данной статьи типичная стоимость нового строительства составляет 140-200 долларов США за квадратный фут. 90–140 $ / кв. Фут — это типично для реконструкции. Отделка и масштаб проекта являются важными факторами в этом диапазоне затрат. Большинство проектов заполнения представляют собой комбинации нового и реконструируемого строительства, но те же цифры применяются пропорционально их площади.Кухни и ванны можно и больше. Если дома в вашем районе продаются по крайней мере по 210–250 долларов за квадратный фут, ваш проект будет иметь ценность, превышающую его стоимость, если идеи зонирования и дизайна сработают.
  4. Основываясь на истории затрат прошлых проектов, мы можем предсказать приблизительную стоимость вашего проекта, если нам известна ваша площадь в квадратных футах. Мы можем определить площадь в квадратных футах из списка комнат, которые вы, вероятно, имеете в виду. Прогнозируемая стоимость будет очень предварительной, но для наших целей она достаточно близка, чтобы получить типичную цену для проекта с типичной отделкой.
  5. Если вам нужно что-то отличное от среднего, мы можем это учитывать.
  6. Зонирование также является важным определяющим фактором. Мы должны проверить это на веб-сайте города, чтобы убедиться, что ваш проект допустим, и что неудачи и другие ограничения соответствуют вашим потребностям.
  7. После совещания по технико-экономическому обоснованию мы отправим вам двухстраничное предложение по электронной почте. Если вам нравится то, что вы видите, подпишите его, и оно станет нашим контрактом на проектирование.
  8. Депозит должен быть внесен, когда мы начнем.Если в то время у нас будет несколько других проектов, мы не сможем начать немедленно. Подписанное предложение займет ваше место в очереди. Обычно ранней весной требуется 3-6 недель назад, а по мере приближения зимних каникул — гораздо меньше.

ДИЗАЙН

  1. Время разработки зависит от ответов владельца, но исторически сложилось так, что время ответа обычно составляет около 6-8 недель. Если ваш проект превышает 4000 квадратных футов, это может занять больше времени. В этот период мы будем часто общаться.
  2. Это зависит от местоположения и типа, но для многих проектов требуется обследование границ, а иногда и отчет о почве. Когда вы решите продолжить и уверены, что вам нужен опрос, рекомендуется начать его как можно скорее. Сюрвейеры обычно доступны в течение 2-3 недель. У Landmarkk есть список, из которого вы можете выбрать. Хотя стоимость варьируется, 1200 долларов — это примерно то, что вам нужно. Если ваш проект является пристройкой или внутренней реконструкцией, нам необходимо измерить интерьер дома и создать точный существующий план.Неэффективно начинать проект без обследования, если оно необходимо, потому что связь дома с линией собственности и контур дома должны определяться с помощью геодезического оборудования. При необходимости мы можем заказать отчет о почве после начала проекта. Стоимость отчета о состоянии почвы меньше, чем при обследовании, но для этого требуется больше времени.
  3. Мы будем использовать процесс проектирования, чтобы адаптировать проект к вашим потребностям. Как и в любом другом процессе, наши решения начинаются с общих слов и переходят к конкретным.Вместе мы можем поговорить о стоимости, стилях домов, размещении, влиянии соседства, требованиях к зонированию и преимуществах различных типов планов. Если у вас есть бюджет, мы можем внести предварительные корректировки в размер и дизайн дома. Если вы мечтаете о безудержном доме мечты, мы тоже можем это сделать. Наша цель — создать предварительный дизайн на достаточно ранней стадии, чтобы мы могли четко понять ваши потребности.
  4. Поскольку он задает направление для проекта, выполнение этого первого шага очень важно.Приведенные ниже домашние задания не подходят для всех, но вы удивитесь, насколько они полезны.
    1. Самое главное, пожалуйста, составьте подробный список желаний комнат. Добавьте примечания об использовании или примерном размере, если это помогает объяснить. Отправьте электронное письмо, как только сможете. Эта информация нужна нам для начала.
    2. Объезжайте окрестности и сфотографируйте понравившиеся дома.
    3. Вы также можете посмотреть Houzz или Pinterest.
    4. Мы обсудим ваш список желаний, и Landmarkk подготовит краткий список областей с комнатами.
  5. Из списка желаний мы можем определить общую площадь проекта и некоторые варианты планировки.
    1. Эти варианты чертежей будут графическим представлением вашего списка желаний в практических пределах хорошего дизайна, строительных норм, правил зонирования, существующего участка и бюджета.
    2. Хорошо работает подход, заключающийся в создании альтернативных схем, которые мы можем сравнивать. Это вызовет дискуссию о плюсах и минусах каждого варианта и быстро приведет вас к предварительному представлению о нашем лучшем дизайне.От 3 до 6 вариантов довольно распространены, но не всегда.
    3. Иногда нужен только один или два варианта, потому что проблема очень проста.
    4. Несмотря на то, что эти рисунки являются предварительными, мы можем вывести много информации. Например, конструкция здания, механическая и электрическая, напрямую связаны с областями, которые мы можем извлечь из предварительного проекта. Таким образом, мы можем назначить предварительную цену за квадратный метр для каждой схемы.
  6. Затем мы создадим более точные планы и 3D-варианты, взятые из проекта.
    1. Мы оценим планы на предмет функциональности и соответствия вашему стилю жизни. Усовершенствуйте внутренние помещения, отделку, особенности, стоимость и так далее.
    2. Дополнительно оценим внешний вид дома.
    3. 3d чертежей помогут визуализировать.
  7. После нескольких итераций этого процесса у нас будет предварительный проект, показывающий, как дом будет выглядеть и работать.
    1. Наша цель — внешний вид, гармонирующий с окружающей средой и отражающий ваше личное видение того, как должен выглядеть дом.Обычно это включает в себя внешний вид дома и несколько вариантов, чтобы все было правильно. См. Некоторые из прилагаемых примеров трехмерных эскизов и эскизов плана этажа.
    2. Таким же образом мы доработаем внутреннюю планировку и проработаем некоторые детали.
    3. Отделка может сильно отличаться. Сообщите нам, подходит ли наша стандартная спецификация. Это может сильно повлиять на цену.
    4. Если у вас есть более конкретные представления об окнах, механических или внешних, сейчас самое время сообщить нам об этом.
    5. На сайте Landmarkk есть несколько примеров и много типов проектов домов. Пожалуйста, просмотрите это, если вы еще не сделали этого.
    6. В конце концов мы придем к такому результату, когда, уравновесив все потребности, будем довольны результатом. На этом этапе Landmarkk попросит вас отправить одобрение дизайна по электронной почте. По завершении этого этапа проектирования должен быть выставлен следующий счет.
    7. Пожалуйста, не передумывайте после того, как мы завершим этот этап работы.Если вы это сделаете, это повлечет за собой выполнение большого количества дополнительных работ, которые не выполняются по порядку, и вероятно, что стоимость проектирования вырастет.
  8. По завершении проектирования или незадолго до этого это помогает привлечь подрядчиков. Это потому, что строительный рынок сейчас переживает сильную инфляцию, а цены очень трудно предсказать. Если на этом этапе мы сможем подписать договор «стоимость плюс», ваша стоимость строительства будет достаточно предсказуемой. Если наш проект не входит в ваши цели, мы можем скорректировать объем работ до тех пор, пока он не будет соответствовать вашим целям.Если нам удастся привлечь двух подрядчиков, они уравновесят друг друга. См. Обсуждение контрактов и подрядчиков в конце этой статьи.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЧЕРТЕЖИ

  1. Время, необходимое для предоставления строительных чертежей, зависит от размера и стоимости проекта. Крупные и сложные проекты занимали до 12 недель, но обычно 4-6 недель. Нам нужно будет получить доступ к срокам для ваших строительных чертежей в индивидуальном порядке. Мы общаемся на этом этапе работы еженедельно по электронной почте, чтобы держать вас в курсе, а также по некоторым подробным вопросам о выборе финиша и тому подобном.
  2. После того, как проект будет решен, вам понадобится комплект архитектурных и строительных чертежей. Причины этих рисунков перечислены ниже:
    1. Чтобы точно сообщить строителям все детали вашего проекта. Это намного больше, чем вы можете себе представить.
    2. Если мы предлагаем проект более чем одному строителю, очень важно, чтобы они предоставили нам ценовое предложение на одно и то же.
    3. Для получения разрешения на строительство.
  3. Дополнительные электрические / машиностроительные чертежи не требуются для получения разрешений на проживание (для большинства мест), но иногда необходимы в дополнение к архитектурным чертежам. Структурные чертежи обязательны. Большинство владельцев предпочитают создавать собственные интерьеры, но Landmarkk обычно предлагает интерьерную тему, соответствующую архитектурному стилю.
    1. Строительный. Если дом не является структурно сложным, Landmarkk обычно выполняет эти проектные работы и включает их в первоначальное предложение.Если инженер становится необходимым из-за осложнения, о котором никто из нас не знал вначале, мы можем разделить эту добавленную стоимость.
    2. Электрооборудование. Для ценообразования и совместимости дизайна мы можем добавить на чертежи варианты освещения / местоположения. Другая возможность — расположение переключателей и розеток. Потребность в этой дополнительной информации варьируется для каждого проекта, поэтому мы должны обсудить ее в самом начале. Подрядчик может основывать электрическое проектирование на строительном кодексе, а владелец может покупать отдельные осветительные приборы отдельно.Это сэкономит время на согласование, но может не сэкономить деньги. Если электрическая конструкция не является сложной, инженер-электрик не требуется, поскольку электрические подрядчики могут указать стоимость этой информации в своем предложении.
    3. Механический. Эти чертежи иногда полезны для целей проектирования и ценообразования, но не требуются, поскольку большинство подрядчиков по ремонту жилых помещений предоставляют услуги на основе проектирования / строительства. В рамках окончательной схемы мы можем обсудить механические варианты. Наиболее типичный вариант — принудительный воздух, но возможны и другие варианты.Landmarkk спроектирует проект, чтобы оставить место для механического оборудования, воздуховодов и трубопроводов.
    4. Тема интерьера является частью предварительного проектирования, но обычно уточняется на строительных чертежах. Такие детали, как цвет краски и компоненты корпуса, не включены.
    5. И снова на сайте Landmarkk есть примеры наших строительных чертежей.
    6. После завершения строительных чертежей и подачи чертежей в строительный отдел, необходимо оплатить оставшуюся плату.

ВЫБОР СТРОИТЕЛЯ — УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ

  1. Есть два типа строительного подряда.
    1. Cost plus — Этот тип контракта предпочитают очень хорошие подрядчики и очень опытные владельцы. Это становится все более типичным для строителей-новичков по причинам, указанным выше в разделе «дизайн». Стоимость проекта определяется суммой счетов подрядчиков плюс процент за управление. В целом этот контракт обеспечивает более качественное строительство по несколько более высокой, но очень предсказуемой цене.Если мы сможем выбрать из двух подрядчиков, которые достаточно заинтересованы, чтобы дать нам хорошо продуманную цену, тогда у вас будет два мнения, что даже лучше. Чтобы получить такой вид ценообразования в будущем, нам нужно будет подписать контракт с подрядчиком. Если вас интересует этот тип контракта, мы должны обсудить его дальше, потому что существует множество вариантов.
    2. Торги — этот тип контракта гораздо более типичен для медленных строительных площадок. Подрядчики предоставляют паушальные цены на строительство, указанное на чертежах.Общая цена корректируется в ходе реализации проекта в связи со сменой собственника и открытием существующих условий строительства, которые не были видны во время торгов.
    3. Landmarkk предусматривает небольшое количество времени в контракте на разработку для вопросов о торгах и распространения чертежей. Landmarkk также может выступать в качестве адвоката владельца по таким вопросам, как оценка предложений, посещение объектов во время строительства для выявления неожиданностей, посредничество в изменении заказа, проверка чертежей магазина, выбор материалов и рассмотрение заявки на оплату.Будь то контракт «цена плюс» или контракт на торги, цены могут выходить за рамки вашего комфортного диапазона. Работая с подрядчиками, Landmarkk может предложить способы снизить или повысить стоимость вашего проекта.
  2. Более подробная информация о процессе торгов — пока чертежи рассматриваются в строительном отделе, мы распространяем их (в формате pdf) строителям для участия в торгах субподрядчиками.
    1. В настоящее время Landmarkk имеет список из 12 или более генеральных подрядчиков, заинтересованных в наших проектах.Причина того, что их так много, заключается в том, что не все из них доступны в любой момент времени. Все считаются способными и честными, но со временем все меняется, и в конечном итоге владелец несет ответственность за выбор правильного варианта путем проведения собеседований с квалифицированными строителями, представленными Landmarkk. Если у вас есть подрядчики, которых вы хотели бы рассмотреть, я с радостью добавлю их в список. У меня есть несколько таких, которые были добавлены таким образом.
    2. В процессе рассмотрения разрешения генеральные подрядчики раздают чертежи своим любимым субподрядчикам для участия в торгах по каждой сделке.Например, они будут собирать заявки от субмарин для плитки, гипсокартона, деревянного каркаса, формования бетона и так далее. Для подрядчиков нет ничего необычного в том, чтобы иметь 20 различных субподрядчиков для реализации проекта дома. Некоторые из субмарин будут заняты, поэтому подрядчикам потребуется по 2-3 субмарины в каждой категории. Итак, вы можете себе представить, что торги требуют много работы и много времени. Кроме того, подрядчики не получают награды за каждый проект, который они выставляют на торги, поэтому они очень осторожны в том, как тратят свое время.
    3. После того, как они соберут все заявки и подведут итоги по всем ценам, они отправят нам итоги с итоговыми суммами по категориям или разбивкой.С помощью разбивки Landmarkk может проанализировать заявки и сообщить подрядчикам, если они что-то упустили или неправильно поняли на чертежах.
    4. Время проверки строительным отделом менялось в зависимости от растущей экономики, но на момент написания этой статьи время проверки сократилось до 4-6 недель. Торги подрядчиками могут легко занять больше времени, но если вы, как и большинство домовладельцев, торопитесь, такой способ аукциона сэкономит вам и подрядчикам много времени. Традиционный метод состоит в том, чтобы подать заявку на проект, выбрать подрядчика, а затем попросить подрядчика обработать разрешение.
  3. Конечно, цена важна, но это не единственное соображение при выборе застройщика. Некоторые другие перечислены ниже:
    1. Эффективность строительства. Эффективность связана с другими незавершенными работами, имеющимся персоналом и совместимостью стиля управления. Эффективность — также главный компонент прогресса. Эффективный прогресс означает более низкую стоимость процентов, удобство, предсказуемость и, как правило, позволяет владельцам как можно скорее заниматься вашей жизнью.
    2. Качество строительства. В конце проекта качество показывает. Все знают, что они этого хотят, но у всех по-разному. Ожидаемый уровень качества должен быть четко заявлен при подписании контракта, поскольку он соответствует стоимости. Чертежи и спецификации Landmarkks предлагают много разъяснений по этому очень важному вопросу. Когда придет время, внимательно прочтите это.
  4. Для дополнительной информации у Landmarkk есть «типовой график», который описывает весь процесс от начала до конца.Пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с ним, потому что он показывает подробное представление об ответственности банка, владельца, архитектора, субподрядчиков и, конечно же, подрядчика. Большинство подрядчиков также составляют свой собственный график.
    1. Строительные услуги, за исключением 6 часов, описанных выше, не включены в проектное предложение Landmarkks. У нас есть список этих услуг и приблизительная стоимость, если вы считаете, что они вам могут понадобиться. Многие владельцы сами управляют строительством с почасовой помощью Landmarkk.
    2. Многие банки предоставляют некоторые из этих услуг, чтобы убедиться, что подрядчик выполняет правильные работы в соответствии с чертежами и договором на строительство.
    3. Строительные инспекторы тоже могут помочь. На каждом этапе строительства проект должен пройти инспекцию, которая дает письменное подтверждение того, что требования строительных норм выполнены.
  5. Сохраните эту статью и перечитайте ее, когда мы подойдем к каждому этапу работы.Это помогает понять процесс и может снизить стресс.

Пожалуйста, дайте мне знать, если у вас возникнут вопросы по вышеизложенному.


Стив Калбертсон
Ландмаркк

Опубликовано в: Управление строительством

Часто задаваемые вопросы о крыльце — Rural Studio

Почему это называется Инициатива парадного крыльца?

Инициатива Front Porch Initiative основана на прикладных исследованиях доступности жилья, выполненных в Rural Studio.Инициатива Front Porch включает Rural Studio и нашу национальную коалицию партнеров, которые вместе работают над созданием системного подхода, который решает проблемы равного доступа к жилью.

Что такое дом 20K?

Проект 20K House — это постоянный итеративный исследовательский проект Rural Studio под руководством студентов, который фокусируется на доступности жилья. Когда в 2005 году начался проект «20К», мы взяли на себя задачу спроектировать дом, который подрядчик мог бы построить за 20 000 долларов (примерно 12 000 долларов за материалы и 8 000 долларов за труд и прибыль).Хотя мы по-прежнему стремимся поддерживать низкие затраты на строительство, наши исследования сместились в сторону общей стоимости домовладения. Мы стремимся найти баланс между первоначальной стоимостью покупки дома и затратами на эксплуатацию и техническое обслуживание после заселения. Из более чем двадцати прототипов домов, разработанных в рамках проекта «Дом 20K», четыре дома стали домами линейки продуктов, которые мы предлагаем партнерам в рамках инициативы Front Porch Initiative.

Сколько стоит дом?

Краткий ответ: это зависит от обстоятельств.Мы в настоящее время работает над оценкой материальных затрат на самые последние построенные дома, хотя материальные затраты колеблются в зависимости от времени и рынка. Наша постоянная сфера деятельности тесты предоставят нам больше информации о том, как рынки и доставка на дом методы влияют на общую стоимость дома.

Есть ли модели дома больше одной спальни?

Разработаны одно- и двухкомнатные модели. Мы реагируем на то, что мы видим как пробел в доступности грамотно спроектированные небольшие дома.Многие другие организации, такие как Habitat for Человечество уже разработало более крупные проекты домов с высокими эксплуатационными характеристиками.

У вас есть доступные модели домов?

Мы исследовали дизайн на основе Принципы и модели универсального дизайна, соответствующие требованиям ICC / ANSI 117.1. В четыре модели, которые мы в настоящее время предлагаем в рамках инициативы Front Porch Initiative ссылка на принципы универсального дизайна.

Соответствуют ли дома нормам?

Дома спроектированы (как минимум) с учетом Международный жилищный кодекс (IRC).Мы разрабатываем модели, которые также соответствуют более высокие стандарты производительности, включая Институт пассивного дома США, Дома с нулевым потреблением энергии, УСИЛЕННЫЕ и HomeFree.

Будут ли эти дома работать в моем климате?

Текущие дома Front Porch Initiative разработан для смешанно-влажного климата, как в Западной Алабаме. Как след наших домов расширяются, нам нужно будет работать с нашими партнерами, чтобы гарантировать, что дома реагируют на климатические и социокультурные аспекты других регионов.

Используете ли вы безопасные строительные материалы?

Да, наши дома спроектированы с учетом Международный жилищный кодекс (IRC), который разработан для защиты здоровья, безопасность и благополучие населения в отношении строительства и занятие зданий. Мы также работаем с Сетью Здорового Здания. применять принципы материального здоровья HomeFree.

Как отапливаются и охлаждаются дома?

Дома оптимизированы для пассивного комфорта, но также включать активные системы HVAC.

Как я могу получить чертежи и дополнительную информацию?

Чертежи в настоящее время недоступны для общественности, но вы можете попасть в список обновленных проектов, отправив нам электронное письмо по адресу [email protected] .

Вы можете построить мне дом?

Наши студенты строят дома в сельской местности Зона обслуживания студии в Западной Алабаме. Команда Front Porch Initiative в настоящее время развивает сеть партнеров, которые смогут доставить дома в пределах своей зоны обслуживания.

Могу ли я нанять вас, чтобы спроектировать мне дом?

Rural Studio — научно-образовательный программа и проекты должны соответствовать нашей академической миссии. Мы работаем с нашими местным сообществам для разработки проектов, отвечающих местным потребностям. Rural Studio делает не принимать комиссионные за работу за пределами нашей образовательной миссии.

Я хочу узнать больше о том, как строятся ваши дома. Можете ли вы дать мне совет по строительству?

По мере того, как мы продолжаем развивать наши исследования, мы будет продолжать обновлять этот веб-сайт ресурсами о доступности жилья и строительная техника.В настоящее время у нас нет возможности ответить на индивидуальные запросы.

У меня есть опыт, который может быть вам полезен; как я могу с тобой поговорить?

Отправьте нам письмо по адресу [email protected]

Как я могу пожертвовать на это исследование?

Вы можете сделать пожертвование по этой ссылке или связаться с Мелиссой Денни по адресу [email protected] или по телефону 334.844.5436, чтобы узнать больше о пожертвовании в наши программы.

Проект дома

— Программа мониторинга прибрежных районов Флориды

Целью компонента дома в FCMP является сбор данных о повышающем давлении на крышах реальных жилых домов во время урагана, падающего на землю.Переносные ветряные мачты предназначены для сбора данных о скорости и турбулентности поля ветра по мере приближения шторма к домам с приборами. Вместе башни и дома предоставляют важные данные инженерам, разрабатывающим ветрозащитные конструкции в подверженных ураганам регионах, связывая вместе ветры верхнего уровня, ветра уровня земли и результирующие силы, действующие на дома.

30 домов вдоль побережья Флориды были оборудованы для сбора данных о давлении.

Собрано наборов данных

Группы по сбору данных об ураганах FCMP работают с 1998 года.Данные о домах были собраны для следующих штормов. Более подробная информация представлена ​​на странице собранных данных на этом сайте. Фотографии этих развертываний можно найти в фотогалерее.

1999 — Флойд
2001 — Мишель
2002 — Исидор
2003 — Изабель
2004 — Фрэнсис, Иван и Жанна
2005 — Деннис и Вильма

Анатомия дома с инструментами

Модернизация:
Частные домовладельцы соглашаются участвовать в обмен на модернизацию своих домов для повышения их сопротивления ветру.Эти модификации могут включать в себя новую крышу, гаражные ворота с подпорками, ураганные ставни, распорки на фронтонах и другие меры. Осмотр дома определяет индивидуальные меры, принятые для каждого дома. Перед тем, как в доме будет проведена какая-либо работа по сбору данных, в доме участника выполняется обещанная модернизация.

Кронштейны:
Постоянные кронштейны из нержавеющей стали помещаются под черепицу крыши для удержания датчиков давления. Брекеты трудно увидеть без внимательного изучения.

Электропроводка:
ПВХ-трубка проложена под карнизом дома, в ней находится проводка, которая соединит датчики с компьютерной системой сбора данных.

Датчики:
Сами датчики размещены в перевернутой сковороде для защиты, по одному на датчик. Датчики не прикреплены к дому постоянно, а доставляются в дом непосредственно перед штормом командами развертывания и удаляются сразу после этого. Каждый дом рассчитан на установку около 25 датчиков на крыше.Углы и края предназначены для измерения, так как эти области наиболее подвержены сильному поднятию ветра от ветра, проходящего через крышу.

Сбор данных:
Компьютерная система также доставляется с группой развертывания непосредственно перед воздействием шторма и помещается вне дома в запертый металлический ящик для работы. Эта коробка также содержит резервную батарею на случай отключения электричества в доме.

Дом

PM в новом районе Central Vista с зеленым покрытием | Последние новости Дели

Новые резиденции вице-президента и премьер-министра должны быть завершены к маю и декабрю 2022 года, соответственно, по данным Центрального управления общественных работ (CPWD), головного агентства проекта Central Vista, как экспертной комиссии министерства окружающей среды ( EAC) предоставил необходимый зазор для остальных зданий согласно плану.

Здания также включают здание Общего центрального секретариата и Особой группы защиты (SPG).

Согласно представлению CPWD в министерство, работы над новым парламентом должны быть завершены к ноябрю 2022 года, анклав вице-президента — к маю 2022 года, а резиденция премьер-министра и

— здание SPG — к декабрю 2022 года.

Стоимость проекта, который также включает Общий центральный секретариат, оценивается в 13 450 крор рупий.

План, разрабатываемый союзным министерством жилищного строительства и городского хозяйства, предполагает строительство нового здания парламента к 75-летию независимости Индии в 2022 году, в то время как проект, который включает строительство 11 административных зданий для размещения всех правительственных министерств, планируется завершить к 2024 г. которые были обнародованы в понедельник, сообщает EAC (Инфра-2)…рекомендовано предоставить экологическое разрешение для проекта при соблюдении следующих особых условий и других Стандартных условий ЕС, как указано Министерством в виде OM от 4 января 2019 года для указанного проекта / деятельности, при рассмотрении вопроса о предоставлении экологического разрешения ».

В декабре 2020 года EAC условно утвердил новое техническое задание на развитие или реконструкцию общих зданий центрального секретариата, центрального конференц-центра, резиденции премьер-министра, анклава вице-президента и здания Группы специальной защиты (SPG).

В рамках проекта Central Vista резиденция премьер-министра будет перенесена за существующий Южный блок, а резиденция V-P предлагается переместить за северным блоком.

План также включает в себя снос таких зданий, как Шастри Бхаван, Удьог Бхаван и Криши Бхаван, в которых размещаются важные правительственные министерства, чтобы построить общий секретариат для примерно 70 000 служащих центрального правительства, которые в настоящее время расположены в 30 зданиях.

EAC добавил, что будет достаточно места для озеленения.«Согласно предложению, не менее 4 918 деревьев будут поддерживаться на территории проекта на этапе эксплуатации проекта. Планировка ландшафта должна включать посадку местных видов. Необходимо высаживать и поддерживать минимум 1 дерево на каждые 80 кв.м земли. Для этого будут учитываться существующие деревья. Желательны виды с густой листвой, широкими листьями и широким навесом. В озеленении нельзя использовать водоемкие и / или инвазивные виды », — отметили в нем.

Также было сказано, что до начала работ по сносу на территории проекта должны быть две станции непрерывного онлайн-мониторинга качества окружающего воздуха.«В соответствии с обязательствами, как минимум 50 противодымных пушек и 15 противодымных вышек должны быть предоставлены для сдерживания загрязнения воздуха на этапе строительства. В соответствии с предложением, на этапе эксплуатации будут установлены 15 противотуманных вышек », — добавили в сообщении.

Канчи Кохли, юридический исследователь Центра политических исследований, сказал: «Проект Central Vista был разбит на несколько компонентов: новый парламент, проспект Сентрал Виста и теперь это сводное предложение, которое до сих пор не включает канцелярию премьер-министра, поскольку изменение землепользования для этого еще не принято.EAC, который просил CPWD избегать подхода к еде по частям и представить консолидированное предложение еще в ноябре 2020 года, рекомендовал очистку окружающей среды, противоречащую его собственным наблюдениям. Фактически, кумулятивное воздействие проекта Central Vista на окружающую среду, которое также включает строительство нового индийского сада в пойме Ямуны, не оценивалось ».

Зачем нам нужен 3D-план дома перед началом проекта?

Строительство дома — это превращение вашей концепции в конкретную реальность.Однако есть шаги, прежде чем это произойдет. Чтобы реализовать успешный проект дома, вам необходимо тщательное планирование, решение по бюджету и выбор подрядчиков. Составление плана означает, что вы должны подготовить план, объем работ и план дома.

Главное из этих вещей — воплотить видение в реальность. Вот почему в последнее время архитекторы и дизайнеры домов использовали план 3D дома для его проектирования. Хотя это может быть правдой, создание 3D-плана может стоить вам дороже.Чтобы увидеть, стоит ли того дополнительный бюджет для 3D-проекта, давайте рассмотрим некоторые из преимуществ ниже:

Создает четкую и подробную проекцию

2D-план дома содержит числа и размеры, но не размеры. С помощью 3D-плана мы можем увидеть реалистичную версию дома, который мы строим. Таким образом, он обеспечивает согласованную концепцию и восприятие для дизайнера, архитектора, строителя и владельца дома. Кроме того, это позволяет избежать недопонимания между участниками проекта.

Повышает жизнеспособность проекта

Для домовладельца и строителя трехмерный эскиз определяет жизнеспособность проекта. Это становится базовым ориентиром для начала и завершения проекта с точным видением, которое было передано в плане дома.

На создание требуется меньше времени

Существует множество программ, которые могут создать трехмерную проекцию плана дома. Очевидно, что для дизайнеров и составителей эти программы сократили рабочее время.Вместо того, чтобы печатать вручную с помощью бумаги и линейок, трехмерную модель можно сделать с помощью компьютера с более высокой точностью измерения, масштаба и дизайна.

Легко переделывать и пересматривать

План дома 3D обычно бывает в нескольких ракурсах и с пошаговыми инструкциями. Это означает, что вы можете совершить экскурсию по дому и увидеть детали, которые будут построены и применены для дома. Также легко увидеть, какая часть может нуждаться в исправлении.Используя программное обеспечение для создания 3D-чертежей, реконструкция и пересмотр дизайна не займет много времени, а это означает, что проект можно продолжать работать.

Вы можете работать как для дома, так и для интерьеров

И последнее, но не менее важное: 3D-план дома поможет вам работать только над одним дизайном для всего дома. 2D-модель и чертеж в основном связаны с измерением конструкции, но не с деталями интерьера, тогда как 3D-модель создает и то, и другое. Несомненно, это приносит пользу практичности проекта.

Хотя некоторые люди думали, что создание 3D-плана дома стоит дороже, чем обычная 2D-модель, дизайн может принести большую пользу. Это касается всех сторон, участвующих в проекте дома. Для домовладельца это помогает увидеть воплощение дома своей мечты в дизайне. Между тем дизайнер и строитель могут иметь четкую проекцию дома, который они строят.

Проект ДОМАШНИЙ ДОМ | MIT Press

Сводка

Избранные проекты и эссе документируют многолетнюю национальную проектную инициативу, направленную на создание устойчивого и экологически чистого жилья для людей с низким и средним доходом.

Представьте себе доступные дома, которые одновременно хорошо спроектированы и экологически безопасны, лучше для семей, которые в них живут, и для всей планеты. Проект HOME House приближает такое воображение к реальности. В этой книге описывается многолетняя национальная проектная инициатива, направленная на решение вопросов дизайна, доступности и устойчивости в жилищном строительстве. Этот проект, запущенный Юго-восточным центром современного искусства (SECCA) в Уинстон-Салеме, Северная Каролина, поставил перед дизайнерами и архитекторами задачу представить мир, в котором устойчивые и экологически чистые материалы, технологии и методы считаются важными элементами жилищного строительства для малообеспеченных семей. и семьи со средним достатком.Открытый конкурс, спонсируемый SECCA, в 2003 году привлек 440 заявок из Соединенных Штатов и шести других стран. Все они использовали планы домов с тремя и четырьмя спальнями Habitat for Humanity в качестве отправной точки для проектирования доступного и экологически чистого жилья. В этой книге, изданной в рамках передвижной выставки, представлены 25 отмеченных наградами дизайнов, а также пятьдесят других избранных работ с 396 цветными иллюстрациями. Сопроводительный текст включает эссе Майкла Соркина, связывающее демократические ценности с качеством жилья, сатирическую критику Беном Николсоном излишеств Америки, взгляды Стива Бадейнса на социальную ответственность архитекторов и обзор проекта Дэвида Брауна и его продолжающегося развития, директора проекта HOME House.

Мягкая обложка
7,75 долл. США Т ISBN: 9780262524322 128 стр.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *