Цоколь минусы и плюсы и минусы – Отделка цоколя — какой материал лучше для облицовки снаружи, варианты чем обшить недорого и красиво для частного дома

Цокольный этаж, его плюсы и минусы

Цокольный этаж, его плюсы и минусы

При строительстве загородного дома, каждый мечтает о том, чтобы он был теплым, уютным, компактным и экономически целесообразным. Многие отдают преимущество строительству цокольного этажа, который более чем наполовину находится над уровнем земли. Цокольные помещения различаются между собой технологией обустройства и профилем, они бывают сборными или монолитными, выступающими в одной плоскости с основанием дома или, наоборот, «западающими».

Цокольный этаж — что это такое

Многие сегодня отдают предпочтение строительству цокольного этажа, ведь он значительно расширяет полезную площадь дома, которую каждый может использовать по своему усмотрению. Отличается цокольный этаж от других тем, что он заглублен в почву, что определяет его функциональные свойства, которые могут быть как позитивными, так и негативными.

Цокольный этаж

С одной стороны, он значительно увеличивает полезную площадь, а с другой — увеличивает расходы на строительство дома. Согласно правил ИЖС разрешается строительство двухэтажных домов, без учета мансарды. Однако, если высота верхнего перекрытия цокольного этажа меньше 2 м, то он не считается надземным помещением.

Строительство цокольного этажа

Плюсы цокольного этажа

Главное преимущество устройства цокольного этажа — это увеличение полезной площади в доме. На дополнительной площади можно разместить несколько помещений, это могут быть:

  • Бассейн, сауна, баня.
  • Кабинет, мини-офис, игровая комната.
  • Домашняя мастерская, тренажерный зал.
  • Бильярдная, домашний кинотеатр.
  • Кладовка для продуктов и мини-склад.
  • Гараж, топочная и прачечная.

Красивый цокольный этаж

По площади основная постройка может быть меньшей цокольного этажа, потолочные перекрытия которого являются плоской крышей. На ней с успехом можно разместить балкон или террасу. Если они будут без крыши, нужно будет осуществить хорошую гидроизоляцию кровли цокольного этажа, при наличии над террасой крыши, эти работы можно не проводить.

При наличии цокольного этажа не требуется осуществлять многослойное утепление пола первого этажа, в этом случае цокольное помещение не допустит проникновение холодного воздуха в выше расположенные этажи дома. Однако, нужно предусмотреть качественное утепление цокольного этажа, особенно, если помещения будут активно эксплуатироваться.

Минус цокольного этажа – дополнительные затраты

Если вы выбрали проект загородного дома с цокольным этажом, нужно учитывать более высокую стоимость его строительства. В смету входит проведение дополнительных земляных работ, закупка необходимых стройматериалов, осуществление гидроизоляции, обустройство и оснащение цокольного этажа, необходимость устройства дренажной системы при высоком залегании грунтовых вод. Большой объем земляных и бетонных работ также потребует больших финансовых затрат. Поэтому, прежде чем планировать дом с цокольным помещением, следует хорошо взвесить свои финансовые возможности.

Цокольный этаж строится

А если вы захотите оборудовать в цокольном помещении жилую комнату или помещение с длительным пребыванием людей (кабинет, домашний кинотеатр, игровая комната и др.), вам не обойтись без качественной теплоизоляции помещения, отопления, водопровода, канализации, установки мощной вентиляционной системы и других инженерных работ. Поэтому данный вариант не является рентабельным, а если еще добавить расходы на дальнейшее содержание всего здания, его ремонт и обслуживание, то это под силу лишь людям, владеющим большими финансами.

Качественный цокольный этаж

Выводы

При выборе вариантов не может быть однозначной рекомендации, а целесообразность цокольного этажа каждый определяет индивидуально, с учетом участка и строения. Нужно отметить, что такая планировка дома должна соответствовать типу фундамента а он, в свою очередь, рассчитывается на основе исследования грунта. Если вы все же определились на строительстве дома с цокольным помещением, то нужно делать цоколь не выступающим за основные стены, практика подтверждает, что самым надежным является западающий цоколь. При нем будет обеспечен беспрепятственный сток воды со стен, будет более защищенным гидроизоляционный слой.

Интерьер цокольного этажа

Если цокольный этаж все же возведен, можно обустроить его со временем и использовать на первых порах в качестве склада, овощехранилища, что не требует дополнительного отопления. Нужно учитывать, что топочную здесь можно установить лишь на основании разрешения газовых служб. Цокольный этаж требует значительных дополнительных ресурсов на отопление, если оно не будет хранилищем для овощей. Так как проведение расчетов на обустройство цоколя доступно не каждому, лучше работу по проектированию доверить профессионалам. Они смогут предложить несколько возможных вариантов, из которых вы сможете выбрать лучший.

Похожие записи

Дом с цокольным этажом. Плюсы и минусы

Цокольный этаж в частном доме

 Цокольный этаж в частном доме - фото

Дом, устроенный на цокольном этаже имеет массу достоинств, в виде приобретения полноценного дополнительного этажа, без оформления вороха добавочной документации.

Единственным недостатком домов с цокольными этажами есть дополнительные, и достаточно не малые, расходы на строительство, собственно цокольного этажа.

Решившись на постройку дома по проекту, предусматривающему полноценный цокольный этаж, естественным будет желание с пользой и комфортом использовать дополнительную площадь.

Чаще всего это будут хозяйственные помещения, например котельная в цоколе, это очень удобно, вам не придется в непогоду или в темное время суток выходить из дома, что бы отрегулировать температуру в отопительной системе.

Замечательная идея устроить цоколь с сауной: чтобы насладиться банными процедурами, вам, опять же, не нужно покидать дом и отправляться в отдельностоящую баню. А зимой, в случае, «попариться от простуды», согласитесь это очень удобно.

Оборудовать гараж в цокольном этаже тоже вещь очень приятная для комфортной жизни в частном доме. Вам не понадобится по сугробам и лужам пробираться в гараж через весь участок, пачкая обувь и рискуя промочить ноги.

Проект цокольного этажа - фото

Проект цокольного этажа

Проектированием постройки на высоком цоколе должна заниматься специализированная проектировочная организация.

Только в этом случае вы получите гарантии, что будут учтены все необходимые факторы и параметры.

На каком уровне залегают грунтовые воды, плотный или пучинистый грунт на вашем участке, какого уровня потребуется дренаж и гидроизоляция цоколя, все эти вещи нужно учесть и тщательно рассчитать еще на этапе проектирования.

Земляные работы, стройматериалы, гидроизоляция, обустройство и оснащение цокольного этажа (качественная теплоизоляция помещений, отопление, водопровод, канализация, устройство высокомощной вентиляционной системы), все это потребует достаточно крупных финансовых вливаний.

Сразу же нужно определиться, будут ли в цокольном этаже комнаты для постоянного проживания, например спальни, или те, в которых семья проводит много времени: игровая для детей, домашний кинотеатр, спортивный зал, комната отдыха или библиотека. Если да, то системы отопления и вентиляции должны прорабатываться особо тщательно, ведь экономия на здоровье семьи неуместна.

Оборудуя в цоколе гараж или помещение под мастерскую, позаботьтесь о качественной изоляции, чтобы предотвратить проникновение в жилые этажи технических шумов и запахов.

Строительство цокольного этажа

Начинать строительство цокольного этажа, правильно только имея на руках готовые проектировочные документы, в которых учтено и просчитано все: из чего возвести фундамент для цоколя, какой будет подушка под цоколь, и прочее.

Толщина стен, как цоколя, так и верхних этажей зависит от того, из какого материала он будет строиться, соответственно цокольный этаж из ФБС будет не похож, по всем параметрам, на цоколь из кирпича.

Строительство цокольного этажа - фото

Так как «цена вопроса» достаточно высока, у будущих домовладельцев часто появляются мысли о том, смогут ли они довести строительство цокольного этажа до конца. Можем вас успокоить, специфика цоколя такова, что после выполнения изоляционных работ его можно «законсервировать» на достаточно продолжительный срок. И, соответственно вы можете не беспокоиться, он преспокойно «дождется» пока появятся свободные средства для его дальнейшего обустройства.

Можем дать несколько проверенных практических советов для удачного строительства цокольного этажа:

  • если в вашем районе высокий порог залегания грунтовых вод, от цокольного этажа, к сожалению, практичнее будет отказаться, так как затраты на мощную дренажную систему и высококачественную гидроизоляцию будут настолько высоки, что строительство и содержание цоколя становится очень финансово обременительным
  • как показывает практика, наиболее удачным в плане эксплуатации, будет «западающий» цоколь, вода с него беспрепятственно стекает естественным образом, тем самым сохраняя от порчи и изоляционную отделку и стены цокольного этажа
  • не экономьте на качестве и количестве осветительных приборов, в любом цоколе всегда будет не хватать нормального дневного света и без дополнительного освещения в комнатах будет сумрачно
  • изначально монтируйте изоляции (как термо- так и гидро- ) только из высококачественных материалов и руками проверенных специалистов, обязательно последующий за применением посредственных изоляторов уложенных непрофессионалами ремонт будет очень дорогостоящим
  • в целом, строительство, проектировку и отделку цоколя «дешевле» доверить специалистам, это убережет вас от непредвиденных недочетов и расходов
  • лучшим способом разрешить проблему вентиляции цокольного помещения будет установка хорошей мощной сплит — системы, она гарантированно сможет поддерживать должный уровень влажности и позволит вам оборудовать в цоколе и баню с парной, и сауну и даже бассейн

Дом с цокольным этажом. Плюсы и минусы - фотогалерея

Цокольный этаж цена:цена вопроса - фото

Цокольный этаж цена

Строительство цокольного этажа вопрос, как мы убедились, достаточно затратный.Недешевым будет все, и грамотный проект цоколя и достойное воплощение в жизнь этого проекта.

Цена за м2 составляет сумму общей стоимости земляных работ, необходимых стройматериалов, устройства дренажной системы, монтажа гидро- и термо- изоляторов, отопительной системы и системы водоснабжения и водоотведения, вытяжной разводки, электрических коммуникаций, работ по внешней и внутренней отделке наружных стен цокольного этажа и его внутренних комнат.

Сюда же стоит добавить стоимость работ, она приблизительно равна цене на закупку материалов, в случае с цоколем, может быть и значительно выше. Всю полученную сумму следует разделить на метраж вашего предполагаемого цоколя.

Это и будет ориентировочная стоимость одного квадратного метра постройки.

Реальная же цена получится только при точном указании вида, цены и количества строительного материала и только тогда, когда вы определитесь, кто конкретно будет его вам строить (уровень расценок на работы совершенно разный как у всех строительных предприятий, так и у частников).

Дом с цокольным этажом. Плюсы и минусы - фотогалерея


Поделиться статьей:

Статьи по теме Дом с цокольным этажом. Плюсы и минусы

Комментарии

Добавить комментарий

достоинства и недостатки, варианты использования, особенности квартиры в цокольном помещении


Первый и последний этаж плюсы и минусы

Первый и последний не предлагать – это устоявшееся выражение знакомо каждому из нас. Квартиры на крайних этажах всегда пользовались меньшим спросом, но насколько справедливо такое положение дел? Кроме привлекательной цены, которая может быть на 10-15% ниже стоимости жилья на других этажах, такая жилплощадь имеет ряд других преимуществ. Присутствуют, конечно, и недостатки. В этой статье я постараюсь разобраться, чем же характеризуются квартиры на первом и на последнем этажах, плюсы и минусы квартир на крайних этажах и стоит ли их избегать.

Оглавление:

Недостатки квартир 1-го этажа

Живущие на первом этаже люди никогда не почувствуют себя в одиночестве. Бесконечное движение народа, громкое хлопанье подъездной двери, работа лифта постоянно будут напоминать о том, что дом – многоквартирный. Эту проблему частично решает устройство тамбура, установка современной двери, погашающей большую часть звуков.

По причине активного трафика жильцов на первых этажах обычно грязнее, даже если работает уборщица. В целом проблемы проживающих там людей можно сгруппировать следующим образом:

  • Квартира становится легкой добычей для воров. Не только высококлассный домушник, но и обычный неблагополучный гражданин, с целью раздобыть немного денег, имеет соблазн влезть в пустующее жилье на первом этаже, когда хозяев нет дома. Проблема решается установкой решеток и сигнализации, что чревато дополнительными расходами и нарушением эстетической составляющей.
  • Если окна выходят во двор, хозяева таких квартир нередко жалуются на шум машин, выхлопные газы автомобилей, курящих на лавочке соседей и прочие раздражители. Сборник мусоропровода тоже не может похвастаться здоровой атмосферой, а летом неприятные запахи распространяются еще сильнее.
  • Подвал нередко бывает сырым, иногда там и вовсе неделями стоит вода. Это может спровоцировать появление плесени и грибка на стенах в квартире, высокую влажность воздуха и неприятный запах. Нередко в квартире появляются непрошенные гости: мыши, насекомые, попадающие в квартиру из подвального помещения.
  • Если цоколь дома недостаточно высок, окна придется зашторивать от любопытных взглядов прохожих. Можно частично решить эту проблему, сделав зеркальную тонировку окон, но такое решение сработает только в дневное время, вечером задвигать шторы всё равно придется.
Почему на первом этаже жить хорошо

После тех аргументов, которые я привёл ранее и которые гипотетически могут сопровождать вас при покупке квартиры на первом этаже, мне уже неудобно рассказывать вам о преимуществах первого этажа, но попробую!

Плюсы и минусы высокого фундамента для дома

Плюсы и минусы высокого фундамента для дома

Одним из важных моментов, на которых стоит сосредоточиться во время строительства собственного дома, выступает определение вида фундамента. Эта конструкция должна быть выполнена в соответствии с техническими правилами и нормативами. При этом строителю нужно найти подходящий тип фундаментной кладки, учитывая уровень залегания грунтовых вод и климатические особенности местности.

Главные правила при выборе фундамента

Без надежной подпоры ни одно строительство не может считаться надежным. Для возведения основы могут применяться различные способы и материалы. Наиболее распространенными считаются конструкции следующих типов:

  1. Ленточные.
  2. Столбчатые.
  3. Плитные.
  4. Свайные.

Иногда встречаются различные модификации и комбинирования этих типов.

Всю фундаментальную базу можно разделить на две составляющие – подземную и надземную или цоколь. Глубина укладки определяется в первую очередь уровнем пучинистости грунта. В любом случае не стоит закладывать основу менее чем на 0,5 м. вглубь.

При этом у застройщика существует широкое поле для действий в отношении высоты цоколя. Но прежде чем начинать работы, лучше заказать подробную проектную документацию. Ведь помимо строительства придется позаботиться еще о многих дополнительных элементах – подготовительных земляных работах, дренажных системах, цокольной подушке и другом.

Фундамент дома

Высота фундамента: как выбрать

Если будущий домовладелец все же решил построить полноценный цокольный этаж, то следует подготовиться к последствиям такого выбора. Часто возможность конструкции полноценных жилых или хозяйственных помещений на месте подвала рассматривается как преимущество дома с высокой основой. Однако такая затея имеет и ряд негативных моментов.

Преимущества

Плюсы высоко поднятого фундамента очевидны. Такое строительное решение в конечном итоге дает домовладельцу дополнительное пространство. Однако можно выделить и другие выгодные показатели, которые получит строитель.

  • Увеличение общей площади помещения. Благодаря высокому цоколю получаем полноценный этаж без дополнительных разрешительных бумаг. Причем на этой площади владелец может одинаково успешно разместить жилые комнаты или хозяйственные помещения. В этой зоне также удобно обустроить гараж, сауну, помещения для хранения и мастерские.
  • Защита от влаги. Для того чтобы максимально защитить жилые помещения от влаги и сырости, следует поднять фундамент как можно выше от уровня почвы. Это особенно актуально, если в регионе наблюдается большое количество осадков и существует вероятность подтопления.
  • Компенсация усадки грунтов. Определенные типы почв, например, глинистые или мелкозернистые пески, имеют очень высокий уровень пучинистости. Если строительство запланировано в такой местности, к вопросу сведения фундаментной конструкции следует подойти обдуманно. Рекомендуется предварительно подготовить противопучинистую подушку или остановиться на высоком свайном фундаменте.
  • Сохранение отделочных материалов дома. Высокий цокольный этаж позволяет защитить отделку стен от грязи. После дождей частицы мокрого грунта могут попадать на светлую штукатурку сооружения. Достаточное возвышение основы позволит предупредить постоянные загрязнения.
  • Защита от утраты тепла. Большое расстояние между грунтом и полом обеспечивает хорошую теплоизоляцию подпола. Кроме этого высоко поднятой цоколь – одно из условий сохранения и долгой эксплуатации деревянного перекрытия.

Высокий фундамент

Минусы

Кроме всех перечисленных положительных аспектов большая фундаментная основа имеет и свои недостатки. Иногда эти минусы могут стать определяющими для будущего владельца дома.

  • Стоимость. Главным недостатком конструирования цокольного этажа, конечно, является стоимость материалов и работ. Если же строительство проходит в местности с высоким порогом залегания грунтовых вод, понадобится недешевая дренажная система. Также в список расходов придется приплюсовать дорогую гидроизоляцию.
  • Осложненный вход в дом. Если фундамент поднят достаточно высоко, это означает, что основной вход в дом пролегает через лестницу. Данный способ попадания внутрь не всегда подходит пожилым людям или лицам с инвалидностью. При таких обстоятельствах лучше отдать предпочтение максимально низкой основе под сооружением.
  • Общий вид здания. Наличие полноценного цоколя формирует общий архитектурный вид постройки. Многие хозяева планируют уменьшить цокольную часть для получения подходящего экстерьера. Однако в этом вопросе стоит сохранять баланс. Неоправданно низкий фундамент может грозить рядом неприятных и экономически невыгодных последствий в будущем. Особенно это актуально, когда речь идет о деревянных постройках. Ведь гниение нижних венцов – явление обычное, а низкий фундамент усложнит ремонтные работы.
  • Освещение. В цокольных помещениях всегда недостаточно света. Поэтому хозяевам придется закупить функциональные осветительные приборы. Позаботиться нужно не только о качестве, но и о количестве. Особое внимание этому вопросу необходимо уделить, если на нулевом этаже оборудована кухня, ванная, мастерская, кабинет и другие жилые комнаты.
  • Изоляция и вентиляция. Владельцам домов с цокольным этажом необходимо позаботиться о качественных системах гидро- и теплоизоляции. Экономия на этих статьях расходов в будущем может вылиться в дорогостоящий ремонт, а то и разрушительные процессы помещения в целом. Для надлежащей вентиляции лучше отдать предпочтение мощной сплит-системе, с которой уровень влажности всегда будет в пределах нормы. Это особенно уместно, если в доме владелец обустроил сауну или бассейн.

Современный высокий фундамент

Заключение

Началу строительства обязательно должен предшествовать подготовительный этап. На исходной стадии стоит заказать проект будущего сооружения. При разработке детального плана проектировщики смогут установить оптимальную высоту фундамента. Желающим обзавестись цокольным этажом важно позаботиться о качественной термо- и гидроизоляции, а также о вентиляции помещения. Стоит учесть, что конструирование цокольного этажа предполагает существенные затраты, однако позволяет расширить общую площадь здания.

Похожие записи

About Author


admin

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о