Цены на строительные работы: Полный прайс-лист на ремонтно-строительные работы в Казани

цена за квадратный метр под ключ

Если вы ищете специалистов, выполняющих отделочные работы в Казани, зайдите на сайт youdo.com. Здесь зарегистрированы опытные рабочие строительных специальностей, которые выполнят наружную и внутреннюю отделку помещения качественно и в оговоренные сроки.

В профиле каждого мастера Юду вы сможете просмотреть прейскурант, где указаны усредненные цены (из расчета за 1 м2). Точную стоимость ремонта специалист рассчитает после выезда на объект и составления сметы.

Услуги по черновой отделке помещений

Строители, зарегистрированные на YouDo, выполняют любые отделочные работы в Казани и области. Вы можете заказать отделку под ключ или недорогой косметический ремонт как в городской квартире, так и в загородном частном доме. Также мастера сделают предчистовую отделку в новостройке по минимальным тарифам. В своей работе специалисты используют профессиональное оборудование и высококачественные материалы.

Если вам нужна черновая отделка помещения, на сайте Юду вы найдете бригаду строителей, которые быстро и качественно выполнят:

  • демонтаж напольного покрытия, натяжных потолков, межкомнатных перегородок
  • выравнивание стен и потолков штукатуркой
  • устройство цементной стяжки
  • монтаж инженерных коммуникаций
  • разводку электросетей
  • устройство арок, дверных проемов

Чистовую отделку специалисты осуществляют только после полного высыхания всех нанесенных покрытий. В среднем черновые ремонтные работы в квартире площадью 40 м2 длятся 3-4 недели. Мастера YouDo помогут выбрать современные отделочные материалы, которые быстро затвердевают без сильной усадки.

Чистовая отделка квартир

Специалисты, зарегистрированные на YouDo, выполнят чистовую отделку как всего помещения, так и отдельных комнат (ремонт ванных, кухонь). Завершающий этап ремонта включает в себя:

  • покраску потолков и стен
  • поклейку обоев
  • обшивку стен вагонкой или панелями МДФ
  • отделку облицовочной плиткой
  • циклевание паркета
  • отделку балконов пластиком

Отделочники, зарегистрированные на сайте Юду, сделают внешнюю облицовку фасадов любыми материалами. Ознакомившись с прайс-листом в профиле мастера, вы узнаете расценки на отделочные услуги. Стоимость указана за м2, таким образом, легко подсчитать, сколько в среднем будет стоить общий ремонт помещения.

Также на сайте YouDo свои услуги предлагают специалисты, выполняющие установку и подключение сантехнического оборудования, устройство вентиляции, монтаж систем освещения. Вы легко найдете строителей, которые сделают как бюджетный ремонт, так и евроремонт в помещении любой площади. На сайте youdo.com можно просмотреть реальные примеры отремонтированных офисов, квартир, отдельных комнат.

Преимущества сотрудничества с исполнителями YouDo

Чтобы найти специалистов, выполняющих отделочные работы в Казани, достаточно потратить несколько минут. Оформите заявку на youdo.com, в которой укажите:

  • вид ремонта, который вам нужен
  • количество квадратных метров в помещении

Мастера Юду, готовые выполнить заказ, сами свяжутся с вами и предложат свои услуги по приемлемым ценам. При выборе специалиста вы можете ориентироваться на отзывы клиентов, заказывавших его работу ранее. Положительные отклики повышают рейтинг исполнителя, поэтому все мастера Юду ответственно подходят к выполнению заданий.

Отделочные работы в Казани опытными специалистами, предлагающими услуги на сайте Юду, будут выполнены в максимально короткие сроки по выгодным расценкам.

Расценки на строительные работы в Латвии

Наименование строительных работКоличествоЦена

Стены
Кладка из полевого гранита час12,00€
Художественная кладка из старого кирпича час15,00€
Частичное оштукатуривание m25,00€
Оштукатуривание сплошное (ручное, без машины) m210,00€
Заделывание щелей, рустов, стыков пог.
м
2,40€
Грунтование m21,10€
Удаление (сбивка, зачистка старого покрытия, снятие, смывка обоев) m21,90€
Шпаклевание стен m28,70€
Шпаклевание под LED освещение м210,80€
Шлифование m22,00€
Оклеивание малярной сеткой m22,00€
Покраска декоративной краской (иммитация венецианки) м29,00€
Окрашивание в два слоя m23,30€
Оклеивание виниловыми обоями m26,50€
Оклеивание тканевыми обоями m27,80€
Оклеивание самоклеющейся плёнкой (тип m214,80€
Нанесение жидких обоев m28,80€
Поклейк фотообоев
m2
12,00€
Покрытие жидких обоев защитным лаком m23,00€
OSB3 монтаж на стены м23,80€
Поклейка гипсокартона на стены m26,70€
Монтаж гипсокартона (без монтажа металлических направляющих) m23,00€
Изготовление металлического каркаса для гипсокартона m28,00€
Устройство гипсокартонной арки шириной до 1600мм
компл
100,00€
LED карниз из регипса с покраской п/м18,20€
Устройство декоративного гипсокартонного короба m236,00€
Возведение перегородки из гипсокартона m216,00€
Кладка кирпичной перегородки m230,00€
Монтаж деревянной обрешётки m24,50€
Монтаж вагонки m210,50€
Покраска вагонки в два слоя m24,60€
Облицовка плиткой стен m224,00€
Изготовление плинтуса из плитки пог. м7,70€

Потолок
Удаление (сбивка, зачистка старого покрытия, снятие обоев, смывка побелки) m23,80€
Оштукатуривание частичное (отдельных мест) m26,20€
Оштукатуривание сплошное m215,00€
Расшивка и заделывание щелей, рустов, стыков пог.м2,70€
Оклеивание малярной сеткой m22,00€
Шпатлевание m25,50€
Шлифование m22,50€
Грунтование m21,30€
Окрашивание в два слоя m23,80€
Оклеивание обоями m26,50€
Побелка потолка m25,00€
Устройство подвесного потолка (типа Armstrong) m29,50€
Монтаж натяжных потолков м216,00€
Устройство многоуровневого потолка из гипсокартона с монтажом каркаса m219,00€
Ниша в потолке для штор или подсветки с покраской пог.
м
18,00€
Устройство потолка из гипсокартона с монтажом каркаса m210,00€
Поклейка потолочного плинтуса (багет, молдинг) пог.м4,00€
Поклейка декоративных плиток m27,00€
Установка гипсовой лепнины пог.м25,00€
Монтаж деревянной обрешётки (потолки) m24,50€
Монтаж вагонки (потолки) m2
10,50€
Покраска вагонки в два слоя (потолки) m24,20€
OSB3 монтаж на потолок м25,00€

П о л
Выравнивание деревянной конструкции пола m25,00€
Удаление (сбивка, зачистка старого покрытия) m24,10€
Устройство цементной стяжки толщиной до 5 см (для теплого пола) m28,50€
Выравнивание пола, самовыравнивающейся смесью m25,00€
Гидроизоляция пола m24,90€
Устройство гидроизоляции гидростеклоизолом m27,00€
Устройство теплого пола m29,00€
Монтаж плит OSB3 (пол) m24,20€
Настил влогоустойчивой фанеры с креплением на дюбели m24,00€
Укладка щитового паркета m217,50€
Укладка подложки под ламинат m21,10€
Укладка ламината m27,00€
Укладка штучного паркета m222,80€
Шпатклевка и шлифовка паркета m29,20€
Покрытие паркетных полов лаком, три слоя m26,70€
Настил линолеума, ковролина m24,50€
Укладка плитки на пол m226,00€
Установка межкомнатных порогов на пол пог. м7,00€
Установка плинтуса пог.м3,50€

Электромонтажные работы
Штробление с проводкой кабеля и заделкой пог.м4,20€
Укладка кабеля (без штробления) пог.м1,50€
Прокладка LED ленты пог.м8,00€
Устройство эл.точки в новом месте компл12,00€
Замена эл.точки в существующем месте компл7,00€
Устройство светильника в подвесном потолке компл10,00€
Подводка телефонной, телевизионной линий без штробления пог. м1,20€
Установка и подключение люстры компл25,00€
Монтаж электрического полотенце сушителя компл45,00€
Установка и подключение встроенных светильников компл10,00€
Установка и подключение электрощита (квартирного) компл250,00€

Сантехнические работы
Демонтаж сантехнической кабины и вынос мусора компл49,50€
Демонтаж старой сантехники штук16,50€
Прокладка труб стояка и отопления пог. м7,20€
Замена полотенце сушителя шт95,00€
Установка ванны + подключение компл95,00€
Установка душевой кабины компл120,00€
Установка подвесного унитаза с рамой компл135,00€
Установка унитаза компл60,00€
Установка сливного трапа в душе компл75,00€
установка настенного газового котла kompl180,00€
Установка раковины-умывальника или мойки компл50,00€
Установка смесителя компл22,00€
Подводка труб гибкая — скрытая пог. м4,10€
Замена радиатора отопления компл75,00€
Сбивка старой плитки m28,80€

Окна и двери
Установка межкомнатной двери компл65,00€
Демонтаж старых дверей шт15,00€
Реставрация окон и дверей компл154,00€
Установка пластиковых окон м227,00€
Установка наличников пог. м4,50€
Установка подоконников пог.м6,00€
Отделка оконных откосов пог.м6,50€

Установка и подключение бытового оборудования
Установка и подключение стиральной машины компл60,00€
Установка и подключение водонагревателя (бойлер) компл90,00€
Установка и подключение посудомоечной машины компл70,00€
Монтаж вытяжки компл28,00€

Демонтажные работы
Демонтаж регипсовой перегородки m23,00€
Демонтаж регипса (гипсокартона) m21,00€

Сборка кухонной и комнатной мебели + изготовление
Выезд мастера на замеры вызов25,00€
Разработка проекта кухонной мебели комплект100,00€
Разработка чертежей шкафа купе компл40,00€
Сборка кухонной модульной мебели (нижний ряд) п/м65,00€

Расценки на Строительные Работы в Риге и Латвии

Строительные работы

Строительные работы — ответственный процесс, который требует наличия знаний, навыков и специального оборудования. Даже если вы планируете строительство небольшого объекта, выгоднее и практичнее обратиться к профессионалам.

Оставьте заявку на строительные работы на getapro.lv и профессиональные мастера — строители предложат вам свои услуги!

Стоимость строительных работ на сайте Getapro

 

Цена, Евро

Подготовка участка, частичная планировка,  разбивка осей.

От 1,70€/м²

Изготовление опалубки, установка арматуры, заливка бетона

От 50,00€/м³

Утепление фундамента

От 3,50€/м²

Устройство стен из деревянного каркаса

От 6,20€/m²

Кладка из газобетонных блоков AEROCK-ROCLITE и аналоги

От 27,00€/м³

 

Любые строительные работы производятся примерно в одном и том же порядке. Чтобы быстро, качественно и без непредвиденных ситуаций завершить строительство, лучше нанимать специалистов для комплексных работ. Тогда в процессе работ не придется тратить время на поиск специалиста по каким-то конкретным работам.

При подборе бригады для строительных работ прежде всего стоит учитывать репутацию и опыт строителей. Наверняка есть готовые объекты, на которых они уже работали, можно также попросить рекомендации от клиентов. Смету и сроки работ стоит оговорить в договоре. Необходимо регулярно посещать объект — это позволит контролировать процесс строительства, расход материалов и качество работ.

 

В строительной отрасли в ходе пандемии произошли значительные сбои, в том числе постоянный рост стоимости строительных материалов.

Согласно отчету CoreLogic® 2021 Quarterly Construction Insights, совокупные затраты на строительные материалы в США выросли на 11,9% в годовом исчислении в конце первого квартала 2021 года, при этом цены на пиломатериалы выросли наиболее резко. В марте 2021 года затраты на пиломатериалы выросли на 42% по сравнению с прошлым годом, при этом затраты в некоторых штатах — Айове, Род-Айленде и Вашингтоне, округ Колумбия — выросли до 82%.

В условиях резкого увеличения спроса на пиломатериалы в сочетании с ограничениями поставок, поскольку лесопильные заводы изо всех сил пытаются удовлетворить спрос после закрытия из-за пандемии коронавируса, затраты на строительство продолжают расти. Согласно последнему отчету CoreLogic, в декабре 2020 года средняя стоимость коммерческих строительных материалов в США выросла на 9,6%, при этом пиломатериалы подорожали на 34% по сравнению с прошлым годом.

Поскольку производство пиломатериалов начинает догонять спрос, ожидается, что рост цен замедлится. Однако любое улучшение может быть сведено на нет из-за ураганов и лесных пожаров в 2021 году.

В марте 2021 года материалы в каждом штате были дороже, чем в марте 2020 года. Общие затраты на строительство выросли не менее чем на 5% в каждом штате с наибольшим ростом. в Род-Айленде (10%), Айове (9%) и Мэне (8%). Рост стоимости материалов является одним из факторов, который приводит к годовому росту цен на новые дома, который заметно ускорился с 5.5% в прошлом году до 9,4% в этом году и для существующих домов увеличилась с 8,9% до 11,3%.

«Что касается текущих затрат на строительство, страховые компании, подрядчики и домовладельцы должны знать о потенциальных последствиях резкого роста затрат на страхование до стоимости (ITV)», — говорится в отчете. «Эти колебания могут иметь региональные различия в воздействии. »

Затраты на оплату труда выросли не менее чем на 2% в каждом штате, причем наибольший рост наблюдался в Северной Дакоте (24%), Южной Дакоте (15%) и Айдахо (14%).Кроме того, количество разрешений на выдачу разрешений в США в марте 2021 года увеличилось на 36% в годовом исчислении в каждом штате, при этом в регионе Среднего Запада наблюдается наибольший рост на 54%.

В коммерческом страховании Торговая палата США заявила, что индекс коммерческого строительства (CCI), который измеряет изменения в стоимости жилищного строительства, увеличился на два пункта с 60 до 62, оставаясь значительно ниже индекса 74 по сравнению с предыдущим годом. . В настоящее время 80% подрядчиков сталкиваются с задержками по проектам, а 71% подрядчиков сталкиваются как минимум с одной нехваткой материалов.Наибольший дефицит материалов, о котором сообщают подрядчики, по-прежнему приходится на пиломатериалы (22%).

В ходе пандемии в экономике США произошли значительные сбои. Однако, согласно отчету, начиная с четвертого квартала 2020 года количество новых домов, количество разрешений на строительство и доверие потребителей выросли, в то время как продажи жилья упали, а безработица продолжала снижаться.

Оливия Оверман — редактор контента IA.

Цены на недвижимость и цены на строительные работы

Справочная информация

Индексы цен на жилую и коммерческую недвижимость являются ключевыми элементами статистической отчетности по рынкам недвижимости.Эта информация имеет отношение не только к макроэкономическим исследованиям, но также предоставляет полезную информацию для анализа финансовой стабильности.

Индексы цен на широкий спектр строительных работ публикуются в официальной статистике. Одним из применений этой информации является исследование строительной деятельности. Это также открывает возможности для оценки связанных с затратами факторов, влияющих на цены на недвижимость.

Цены на жилую недвижимость

Предложение индексов цен на жилую недвижимость в Германии резко возросло за последние несколько лет.Мониторинг цен основан не только на официальных индексах цен на жилье ( HPI ), но и включает дополнительные показатели, в первую очередь индексы цен, предоставляемые Ассоциацией немецких банков Pfandbrief ( vdp ), и индексы цен на жилую недвижимость Бундесбанка, основанные на данных о ценах. от bulwiengesa AG . Некоторые из факторов, отличающих индексы цен, включают периодичность, своевременность, а также тип и степень детализации подразделения (, например, по региону, категории города, типу собственности). Другие различия включают концепцию ценообразования и методы сбора, обработки и взвешивания. Источники данных также могут различаться по охвату регионов и объектов недвижимости.

Цены на коммерческую недвижимость

В связи с отсутствием официальных данных по коммерческой недвижимости мониторинг цен вынужден опираться на данные частных информационных служб. В этой связи в качестве одного из источников данных следует упомянуть ежегодный Немецкий индекс недвижимости ( GPI ) коммерческой недвижимости в 127 городах, публикуемый bulwiengesa AG .Кроме того, Ассоциация немецких банков Pfandbrief публикует ежеквартальные индексы цен на офисные здания, торговую недвижимость и арендуемое жилье.

Индексы цен для строительного сектора

Квартальные индексы цен на строительные работы показывают динамику цен на традиционные новостройки в выбранных стилях структурного и гражданского строительства, а также на работы по текущему ремонту жилых зданий по сравнению с базовым годом. Федеральное статистическое управление дополнительно предлагает детальное подразделение на отдельные виды строительных работ. Общий индекс, рассчитанный Бундесбанком, дополняет картину. В этом индексе индексы для отдельных стилей зданий взвешиваются и агрегируются на основе их долей в обороте строительной отрасли в базовом году.

Благоустройство дома: как оплачивать строительные работы при росте цен | Улучшение дома

После того, как первый карантин ослаб, многие домовладельцы захотели улучшить свою недвижимость.Гонка за пространство сделала лофты и пристройки популярными, в то время как некоторые из тех, кто не может вносить структурные изменения, думают, как перестроить свои дома.

«Большинство людей работали или иным образом проводили значительное количество времени дома и, вероятно, впервые действительно узнали, почему и как их существующий дом не работал на них», — говорит Сэм Левен, директор дизайнеры и архитекторы LLI Design. «Это, вместе с большими расходами на гербовый сбор, означает, что это может быть значительно более привлекательным предложением отремонтировать или расширить существующий дом в соответствии с вашими желаниями и потребностями, а не переезжать.

Кэти Эсдон из Esdon Architecture в Солсбери работает с июня 2020 года, когда впервые были сняты некоторые ограничения Covid. «У нас было около шести или семи месяцев затопления», — говорит она. «Он немного успокоился, но с тех пор остается стабильным».

Ее клиенты, как правило, хотят пристроек и «по-настоящему вау» преобразований — компания спроектировала новые кухни и переделала нижние этажи домов, включив в них игровые комнаты и возможность работать из дома. Эсдон говорит, что там «много остекления».«Люди отказываются от двустворчатых дверей и вместо этого рассматривают структурное остекление, большие раздвижные панели или остекление в стиле Crittall в качестве альтернативы».

The Rooflight Company сообщает, что стоимость стекла, стали, МДФ, древесины и многого другого выросла в цене после первого карантина из-за Covid-19. Фотография: Rooflight Company

Однако это остекление стоит значительно больше, чем в 2020 году. По словам Ника Кокейна из Rooflight Company в Оксфордшире, с момента первой блокировки из-за коронавируса «стекло увеличилось на 6–12% в зависимости от типа, стоимость стали выросла с 950 фунтов стерлингов за тонну до 1500 фунтов стерлингов, МДФ подорожал на 38%, а силикон, древесина, нержавеющая сталь и алюминий выросли в цене».

Болезненное надувание не ограничивается окнами. По данным Национальной федерации строителей, цены на материалы меняются еженедельно — и в среднем на 23,5% выше, чем в прошлом году. Стоимость цемента, например, выросла в феврале на 1%, импортная древесина подешевела примерно на 20% в том же месяце, но это последовало за двухлетним ростом на 200%. Стоимость сантехники выросла на 1,9%. Краски на водной основе подорожали на 2,3%, а краски на неводной основе подорожали на 3,1%

«Поэтому весьма вероятно, что цены [вырастут] в середине строительства, особенно на новостройки или пристройки», — говорится в сообщении. Рико Войтулевич, руководитель отдела жилищной политики и планирования в NFB.

Что делать с растущими ценами

Большинство компаний, предоставляющих оценки на ремонт дома, сообщают, что цены могут измениться, и, поскольку ситуация развивается так быстро, некоторые следят за тем, чтобы это было указано очень крупным шрифтом.

Эсдон говорит, что ее практика заключается в разъяснении клиентам влияния инфляции. «Вещи стали очень дорогими», — говорит она. «Мы говорим людям, что вы не получаете за свои деньги столько, сколько два или три года назад».

Ее компания советует людям откладывать больше, чем традиционный 10-процентный резервный фонд.Он работает со строителями, которых просят объявить тендер с фиксированной ценой на работу. «Это означает, что сюрпризов не будет, — говорит она. «Но они не действительны так долго, как были — раньше у вас могла быть пара месяцев на принятие решения, а теперь они действительны только две или три недели».

В письменном предложении указывается цена, которая будет взиматься за работу, указанную строителем. Фотография: Reeldeal Images/Alamy

В письменном предложении указана цена, которая будет взиматься за работу, указанную строителем – он не может взимать с вас больше, если вы позже не добавите работу или не измените спецификацию используемых материалов.Убедитесь, что все, что вы хотите, включено с самого начала, если это возможно. Если цены продолжат расти, вещи, которые вы добавите позже, могут стоить дороже, чем вы ожидаете. Строитель может не захотеть предоставить письменную смету на работу, которая будет выполнена через несколько месяцев, или может дать понять, что цитата действительна только в течение определенного периода.

Левен предлагает, чтобы, если вы несете ответственность за покупку чего-либо для сборки, «где это возможно, если у вас есть уединенное, чистое и надежное хранилище в вашем проекте, лучше заказать материалы заранее и хранить их там. .Или, если хранение на месте невозможно, договоритесь с вашими поставщиками о продлении сроков поставки, чтобы вы могли заказать что-то по сегодняшней цене, но доставить его тогда, когда это требуется для вашего проекта».

Большинство компаний по переоборудованию чердаков, например, просят вас предоставить сантехнику для любой ванной или душевой, которую вы устанавливаете, чтобы вы могли купить ее как можно раньше.

Другим вариантом может быть изменение спецификации вашего первоначального дизайна — Эсдон говорит, что клиенты выбирают более дешевую облицовку или другие виды древесины, чтобы снизить затраты.

Вдобавок к проблемам домовладельцев, такие вещи, как разрешение на строительство, требуют много времени, а это означает, что цены могут вырасти до того, как вы начнете. Разрешенные права на разработку теперь распространяются на многие пристройки и преобразования чердаков, поэтому это не будет проблемой для всех. Но если вы живете в заповедной зоне или выполняете работу, не предусмотренную правами, ждать придется долго.

По данным проектной, архитектурно-строительной компании Studio Charrette, оперативники некоторых местных органов власти пытаются справиться с задержкой.«В результате сроки, в течение которых потребители могут начать работу над своими проектами, если они обратились в совет за разрешением, превышают три месяца», — предупреждает он.

Плата за это

Все больше людей обдумывают, как перестроить свои дома. Фотография: Richard Gooding/LLI Design

Хорошей новостью является то, что, несмотря на недавнее повышение базовой ставки Банка Англии, заимствование через личные кредиты и повторное закладывание остается исторически дешевым.

Персональные кредиты на сумму до 50 000 фунтов стерлингов доступны на срок от одного до восьми лет, говорит Эндрю Хаггер, финансовый эксперт веб-сайта MoneyComms.

«Если вы хотите занять 20 000 фунтов стерлингов на пять лет, например, вы все еще можете получить ставки до 2,8% годовых с ежемесячным погашением в размере 357 фунтов стерлингов — однако вам понадобится безупречная кредитная история, если вы хотите получить эти самые выгодные цены», — говорит он.

Большие кредиты стоят дороже. Хаггер говорит, что заимствование 35 000 фунтов стерлингов на семь лет начинается примерно с 6,7% годовых, что означает ежемесячные выплаты около 520 фунтов стерлингов. Эти ставки фиксированы, поэтому вам не нужно беспокоиться об увеличении выплат в последующие месяцы.

Кредитные карты могут быть разумным способом оплаты ремонта дома
Эндрю Хаггер из MoneyComms

«Обычно проще и быстрее взять кредит в собственном банке, так как в нем должна быть вся ваша финансовая информация и послужной список; однако не позволяйте этому останавливать вас от шоппинга — крупнейшие банки не всегда самые дешевые», — добавляет он.

Некоторые крупные банки принимают мгновенное решение и переводят деньги на ваш счет на следующий день.

Как правило, личный кредит будет легче оформить, чем ипотечный кредит.Но на большие суммы ставка будет ниже, и вы сможете растянуть выплаты на более длительный срок.

Кредитные карты могут быть разумным способом оплаты ремонта дома, особенно если вы ищете меньшую сумму, говорит Хаггер. По-прежнему существуют карты, предлагающие беспроцентную ссуду на срок до двух лет при покупках, от таких брендов, как Barclaycard, Sainsbury’s Bank, Tesco и MBNA.

«Всегда стоит положить элемент на вашу кредитную карту, так как это дает вам дополнительную защиту по разделу 75, если вы столкнетесь с проблемой со своим строителем, и улучшения не оправдаются», — говорит Хаггер.

Стоит ли?

Остекление стоит намного дороже, чем в 2020 году. Фото: Андреас фон Эйнзидель/Алами

Да, если вам нравится место, где вы живете, и вы хотите, чтобы ваш дом соответствовал вашим потребностям. Во время отпуска по гербовому сбору, когда можно было сэкономить до 15 000 фунтов стерлингов на налогах, переезд стал более привлекательным для тех, кто хотел получить дополнительное пространство. Теперь эти деньги пойдут на то, чтобы купить вам базовое переоборудование чердака без слухового окна, и вы сэкономите на стоимости и хлопотах при переезде.

Не обязательно, если вы надеетесь окупить расходы при переезде.Джонатан Роланд из Национальной ассоциации покупателей недвижимости говорит, что когда дело доходит до возврата инвестиций, «расширения лофтов должны добавлять необходимое преимущество, чтобы окупить очень высокую стоимость. Если в доме уже пять спален, много ли добавит шестая? Как правило, не.»

Он добавляет: «Двойное остекление не добавит много денег — покупатели ожидают, что в доме будут рабочие окна. Кухни и ванные комнаты, которые производят впечатление, помогут продать недвижимость быстрее и дороже».

Сколько будут стоить работы на вашем доме?

Стоимость вашего проекта будет варьироваться в зависимости от того, где вы живете, размера вашего дома и масштаба строительных работ, а также вашего выбора приспособлений и приспособлений. Ниже приведены ориентировочные цены (без НДС) для «стандартного» проекта , взятые с сайта MyBuilder.com и включающие только строительные работы.

Небольшая одноэтажная пристройка (3 метра x 5 метров): от 16 000 до 21 000 фунтов стерлингов.

Среднее удлинение (4 м x 6 м): от 26 000 до 34 000 фунтов стерлингов.

Большое удлинение (6 м x 8 м): от 52 000 до 67 000 фунтов стерлингов.

Создание лофта: 17 500 фунтов стерлингов.

Преобразование мансарды со слуховым окном: 45 000 фунтов стерлингов.

Преобразование мансарды в двускатную: 54 000 фунтов стерлингов.

Навес из ПВХ (4 м x 3 м): от 9 000 до 11 000 фунтов стерлингов.

Зимний сад в эдвардианском стиле (4 х 3 м): от 10 000 до 12 000 фунтов стерлингов.

Зимний сад в викторианском стиле (4 х 3 м): от 11 000 до 14 000 фунтов стерлингов.

Картина (двухкомнатная квартира): от 1500 до 2500 фунтов стерлингов.

Картина (пятиместный номер): от 3500 до 5000 фунтов стерлингов.

В эту статью были внесены поправки 3 апреля 2022 г., чтобы уточнить, что цифры, приведенные MyBuilder.com не включают НДС, взимаемый по ставке 20%, и являются расчетами для стандартной сборки, учитывая, что в проекте есть много переменных, которые могут повлиять на стоимость.

Рост жилищного строительства в Сан-Антонио в 2021 году, но рост затрат и нехватка привели к росту цен

Строители поспешили построить рекордное количество домов в столичном районе Сан-Антонио в 2021 году, поскольку спрос резко вырос, и, по прогнозам, будет расти еще больше домов этот год.

Но растущие расходы и нехватка рабочей силы и строительных материалов привели к росту цен и задержкам в отделке домов.

По данным исследовательской компании Zonda, в 2021 году строители

начали строительство 21 196 домов, что на 29,6% больше, чем в 2020 году, и на 53,4% больше, чем в 2019 году. Это также на 7% больше, чем пик 2006 года, предшествовавший Великой рецессии.

«Это самый ежегодный запуск нового дома, который когда-либо видел Сан-Антонио», — сказал старший вице-президент Zonda Лоуренс Дин.

Низкие процентные ставки, нехватка запасов, новички, переезжающие в этот район, и люди, которым нужно больше места, поскольку они перешли на удаленную работу, увеличили спрос на новые и перепроданные дома в прошлом году.

Ожидается, что в этом году

домохозяйств достигнет 22 500, а затем немного снизится из-за роста процентных ставок и цен, а также частичного удовлетворения спроса.

«Означает ли это, что мы думаем, что произойдет какое-то большое катастрофическое событие, как в 2008 году? Нет, ничего подобного, — сказал Дин. «Просто неуклонная ступенька вниз, возможно, к более «нормальному» диапазону громкости».

Бригады работают на строящихся домах в Конверсе, 14 января 2022 года.

Jessica Phelps/San Antonio Express-News

Большинство домов, построенных в прошлом году — 57,4% — стоили от 250 000 до 399 999 долларов. Еще 21,7 процента стоят 249 999 долларов или меньше, а остальные стоят 400 000 долларов или больше.

За последнее десятилетие объемы строительства домов стоимостью менее 200 000 долларов США неуклонно сокращались: с 54 процентов рынка в 2011 году до всего лишь 3 процентов в 2021 году.

На ExpressNews.com: Рынок жилья Сан-Антонио побил рекорды в 2021 году и останется горячим в 2022 году

Это связано с ростом стоимости земли, рабочей силы и строительных материалов, из-за чего строителям становится дороже строить дома по более низким ценам, сказал Дин.Нехватка также означает, что строительство домов занимает больше времени.

Многие из домов, построенных в прошлом году, возводятся в дальнем Вест-Сайде и в Нью-Браунфелсе, но строительство также увеличивается на юго-западе и юго-востоке округа Бексар и в Сегене.

Дин объясняет это наличием земли, ростом населения, кампусом Toyota в Южной части, заводом Navistar и возможностью работать удаленно.

«Люди готовы жить дальше», — сказал он.

KB Home закрыла продажу 1151 дома в этом районе в прошлом году и ожидает, что это число значительно увеличится в 2022 году, сказал президент подразделения Сан-Антонио Роб Василиу.

«Для нас и для большинства строителей сейчас большая проблема не в спросе», — сказал он. «Все сводится к производству, а производство все еще очень ограничено. Есть нехватка рабочей силы. Есть нехватка материалов. Есть пробки».

Стоимость материалов, таких как пиломатериалы и трубы из ПВХ, выросла, а получить ящики и двери для шкафов стало сложнее из-за резервных портов, сказал Василив.Строительство домов занимает примерно на три месяца больше, чем обычно.

KB Home открывает три сообщества в следующем квартале — одно в Берне, одно в Сегине и одно в Южном Сан-Антонио, все из которых являются популярными рынками, сказал Василив.

Здесь больше земли для застройки, а более низкие цены, хорошие школы, больше рабочих мест и возможности работать удаленно привлекают в эти районы больше покупателей.

Wasyliw ожидает, что спрос на новые дома останется высоким в 2022 году на местном уровне и в масштабе штата из-за сильной экономики и увеличения числа работодателей, переезжающих сюда.

«Я настроен оптимистично в отношении Сан-Антонио, в отношении будущего роста в Сан-Антонио, — сказал он.

Чтобы помочь строителям и поставщикам найти работников, Ассоциация строителей Большого Сан-Антонио участвует в программе города Сан-Антонио «Готов к работе», которая предлагает профессиональное обучение, а также программы младшего специалиста и бакалавра.

GSABA просит членов размещать открытые вакансии на своем веб-сайте с целью разместить 100 объявлений к 1 марта.Организация также планирует информационные инициативы, в том числе презентации в колледже Св. Филиппа и Техасском университете в Сан-Антонио.

[email protected]

(PDF) Цены на строительные работы: точка зрения маркетинга

41

Лавлок, К., Вандермерве, С. и Льюис, Б., 1999. Маркетинг услуг: европейская перспектива

. Prentice Hall Europe, Лондон.

МакКаффер, Р., МакКаффри, М.Дж. и Торп, А.1983. Несоответствие между стоимостью строительства

и движением тендерной цены. Строительные документы 2(2) 17-27.

Маккарти, Э.Дж. 1964. Базовый маркетинг: управленческий подход. Richard D Irwin Inc..

Mochtar, K. и Arditi, D. 2001. Стратегия ценообразования в строительной отрасли США.

Управление строительством и экономика 19(4) 405.

Монро, К.Б. 1990. Ценообразование – принятие выгодных решений. Макгроу-Хилл, Нью-Йорк.

Морледж, Р. 2000. Маркетинг – решение проблемы провала строительного рынка.Международный

Журнал строительного маркетинга 1(1).

Нэгл, Т.Т., Холден, Р.К. 1995. Стратегия и тактика ценообразования, 2-е изд. Прентис-Холл,

Седл-Ривер, Нью-Джерси.

Неввиль, де Р., Хани, Э.Н. и Lesage, Y., 1977. Модель торгов: влияние риска участников торгов

неприязнь, Journal of the Construction Division, 103, № CO1, март, 57-70.

Нгови, А.Б., Ивиси, Д.С. и Рвеламила, П.Д. 2000. Создание и поддержание позиции на рынке строительства

.Международный журнал строительного маркетинга, 1(1).

Ольшавский, Р. В. 1985. На пути к всеобъемлющей теории выбора, в Advances in

Consumer Research, vol 12, E. Hirschmann and M.B. Holbrook Association for

Consumer Research, Provo, UT, 465-70.

Ольшавский Р.В., Эйлсворт А.Б. и Кемпф, Д.С. 1995. Соотношение цены и выбора:

условный подход к обработке. Журнал бизнес-исследований 33 207-18.

Оксенфельдт, А.Р. 1964. Многоэтапный подход к ценообразованию, Берк, Э.С., Чепмен, Дж. Ф. (ред.)

Современная маркетинговая стратегия. Издательство Гарвардского университета, Кембридж.

Оксенфельдт, А.Р. 1975. Ценовая политика. АМАКОМ, Нью-Йорк.

Пейн, Дж.В. 1982. Условное поведение при принятии решений. Психологический бюллетень 92 382-402

Что такое контракт «затраты плюс» в строительстве? | Малый бизнес

Автор: Джим Вудрафф Обновлено 25 августа 2020 г.

У владельцев и подрядчиков есть два варианта выбора типа контракта и соглашения об использовании: фиксированная цена или стоимость плюс.

Оба типа контрактов имеют свои преимущества и недостатки, но давайте подробнее рассмотрим работу схемы «затраты плюс».

Что такое контракт «затраты плюс»?

При контракте «издержки плюс» подрядчик получает оплату за все расходы по проекту плюс либо согласованную прибыль, которая обычно определяется как процент от общих затрат по контракту, либо фиксированное вознаграждение.

Подрядчик по-прежнему должен составлять смету вместо фиксированной стоимости, чтобы дать владельцу представление о стоимости проекта.Однако в некоторых случаях заказчик может попросить подрядчика установить предел максимально возможной стоимости проекта.

Подрядчик должен обосновать и представить документы на все расходы, связанные с работой. В зависимости от условий соглашения подрядчик может «дополнить» некоторые расходы, особенно заработную плату, для покрытия накладных расходов и непредвиденных расходов.

Несмотря на отсутствие отраслевого стандарта, «плюсовая» часть контрактов «затраты плюс» обычно составляет от 10 до 20 процентов от общей стоимости проекта.

Каковы части контракта «затраты плюс»?

Контракты «издержки плюс» указывают затраты, которые будут оплачены владельцем, и определяют, как рассчитывается «плюс».

Прямые затраты: Сюда входят все материалы, запасы, рабочая сила, оборудование, аренда, консультанты и любые другие субподрядчики.

Накладные расходы: Накладные расходы — это расходы, необходимые подрядчику для ведения административной части бизнеса. К ним относятся такие расходы, как аренда, страхование, связь, канцелярские товары, административная заработная плата, лицензии, судебные издержки и командировочные расходы.

Затраты плюс процент покрытия накладных расходов и прибыли: Исходя из этого, у подрядчика нет стимула закончить работу быстро или с наименьшими затратами; чем больше подрядчик тратит и чем дольше это занимает, тем больше прибыль.

Контракт «затраты плюс вознаграждение»: В этом случае подрядчик получает оплату всех прямых затрат плюс фиксированное вознаграждение для покрытия прибыли и накладных расходов. При таком типе договоренности подрядчик хочет закончить работу быстро и дешево.Чем дольше это занимает, тем больше падает процент прибыли.

Контракт «затраты плюс переменное вознаграждение»: FindHomebuilding описывает разновидность договора «затраты плюс фиксированное вознаграждение» как соглашение с переменным вознаграждением, которое позволяет как владельцу, так и подрядчику участвовать в любой экономии средств.

Какие плюсы и минусы?

Механизмы «затраты плюс» выгодны, когда проекты еще не полностью определены, и могут устранить риск для подрядчика. Некоторые другие преимущества включают в себя:

  • Все сопутствующие расходы оплачиваются
  • Все риски подрядчика покрываются
  • Подрядчику не нужно «раздувать» цены, чтобы покрыть неопределенности и непредвиденные расходы
  • Проект не должен быть полностью определенный; даже если объем работ неясен, вы можете приступить к работе
  • Вы можете начать работу над проектами раньше, чем ждать завершения проекта
  • Полезно, когда недостаточно информации для создания подробной сметы расходов

Вкл. с другой стороны, есть несколько недостатков для обеих сторон:

  • Окончательная стоимость проекта не определена
  • Собственник берет на себя риски перерасхода средств
  • Это может привести к спорам о том, что считать фактическими затратами на строительство
  • Проекты могут занять больше времени, чем ожидалось
  • Подрядчику требуется больше времени для подготовки документов, оправдывающих все расходы
  • Подрядчик должен вести точный учет организованным образом
  • У подрядчиков нет стимула контролировать затраты, что создает потенциал для перерасхода средств
  • Владелец должен доверять подрядчику, чтобы действовать ответственно
  • Трудно произвести профессиональную проект в срок и в рамках бюджета, потому что вы не можете предсказать все проблемы, вызывающие задержки

Cost-Plus vs.Контракт на строительство с фиксированной ценой

Контракты с фиксированной ценой обладают преимуществом предсказуемости конкретной максимальной стоимости. Однако они могут иметь более высокую цену, потому что подрядчики добавляют процент, чтобы снизить свои риски и покрыть непредвиденные расходы, которых не было в первоначальном предложении.

Контракты «затраты плюс» могут быть выгодны как для владельца, так и для подрядчика, если соглашение будет тщательно проработано с самого начала. По данным Американской ассоциации юристов, общение имеет решающее значение для того, чтобы и владелец, и подрядчик были осведомлены об условиях проекта и о том, что могут возникнуть непредвиденные расходы.

Credai рассматривает вопрос о прекращении работ в связи с ростом цен на строительные материалы

CREDAI, представляющий застройщиков, рассматривает возможность прекращения работ в штате из-за роста стоимости строительства.

«Цены на сталь, цемент и другие строительные материалы неуклонно растут в течение последних нескольких лет. В результате стремительного роста цен строителям крайне сложно позволить себе строительство объектов. В крайнем случае все члены Credai Maharashtra рассматривают возможность «остановить работу», — сказал Сунил Фурде, президент Credai Maharashtra.

Объясняя рост цен, Фурде сказал: «Ключевые компоненты строительных материалов, которые включают сталь, цемент, четырехдюймовые кирпичи, песок и промывочный песок, электрические провода, арматуру, плитку, трубы, сантехнику, изготовление, мурумный грунт, вторичный минерал, а главное зарплата выросла примерно на 40%.

Вопрос о том, является ли рост цен на строительные материалы естественным или результатом накопительства или спекуляции, также должен быть расследован администрацией и государственными органами. «Поэтому есть скромное требование к правительству штата вмешаться и оказать помощь обычным покупателям жилья», — добавил он.«Помимо этого, вполне вероятно, что с 1 апреля на все покупки недвижимости в Пуне, Мумбаи, Тане и Нагпуре будет вновь введена надбавка в размере 1% от метро. Эта надбавка окажет прямое влияние на потребителей, которые хотят купить дом. Члены Credai категорически против этого решения и призывают к его пересмотру. Чтобы привлечь внимание правительства, члены Credai рассматривают возможность прекращения работ, поскольку невозможно строить дома, покупая сырье по таким повышенным ценам.Также закрытые проекты должны получить продление срока завершения. Чтобы настаивать на наших искренних требованиях, члены Credai Maharashtra и Credai Pune Metro написали заместителю главного министра и министру финансов Аджиту Павару и министру доходов Баласахебу Торату», — сказал он.

Credai сообщил, что год назад цена на сталь составляла 42 000 рупий (за тонну), что сейчас составляет почти 84 900 рупий. Цена цемента (за мешок) была 260 рупий, за которую сейчас нужно выложить 400 рупий. Цена четырехдюймового кирпича составляла 6 500 рупий за тысячу кирпичей, а теперь выросла до 8 000 рупий.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.