Цоколь дома это: Цоколь дома. Назначение и устройство цоколя в доме

Цоколь: функции и разновидности конструкций

Далеко не все знают и, главное, понимают, зачем нужен цоколь здания. С технической точки зрения, цоколь – это элемент конструкции, который расположен между фундаментом и каркасом здания. Он выполняет множество задач.

Особенности

В техническом понимании, цоколь – это та часть фундамента, которая располагается выше уровня земли. Его главное предназначение состоит в равномерном перераспределении нагрузки на опоры с целью большей устойчивость строения и длительного срока службы.

Цоколь решает целый ряд важных задач:

  • является основой для возведения каркаса здания;
  • при наличии цокольного этажа выполняет функции стен;
  • в цоколе монтируются специальные продухи, которые играют роль вентиляционных отверстий, благодаря этому подвальное помещение хорошо проветривается и не загнивает под воздействием повышенной влажности и невысоких температур;
  • за счет высоты цоколь защищает полы от холода, идущего от земли.

Все это обуславливает особую значимость цоколя для прочности и долговечности всего дома, именно поэтому его грамотное обустройство очень важно.

Если поверхность цоколя не покрыта отделочными материалами, то он быстро загрязняется, что может стать причиной его быстрого разрушения и ухудшения состояния фундамента и перекрытий всего строения.

Облицовочный материал защищает фундамент от поражения грибковыми микроорганизмами и плесенью, а также предотвращает появление «колоний насекомых» под основной частью дома.

Очень важно уделить особое внимание утеплению цоколя, поскольку подвальные помещения функционируют как большой аккумулятор, высасывая все тепло из здания, причем предотвратить это не в состоянии даже теплый пол. А кроме того, утепленный цоколь важен для поддержания прочности конструкции, поскольку при сильных морозах довольно часто начинаются процессы эрозии в фундаменте.

Стильный цоколь может стать украшением здания, акцентом, который подчеркнет дизайнерское решение фасада и безупречный вкус собственников недвижимости.

Виды

Цоколь играет очень важную роль во всех зданиях, где имеется соответствующий этаж либо большое подвальное помещение.

С точки зрения строения, цоколи бывают:

  • западающими;
  • выступающими;
  • выровненными по одной линии с внешним фасадом.

Западающий вариант пользуется наибольшей популярностью, поскольку требует меньше материалов для его обустройства, а кроме того, его не заливает дождем, и это очень выгодно, поскольку позволяет отказаться от монтажа водостоков. Западающий цоколь, как правило, защищен слоем эффективной гидроизоляции, поэтому лучше переносит дожди и таяние снега, да и служит гораздо дольше.

Чисто визуально западающий цоколь выглядит так, будто верхняя часть здания выступает над нижней, это способствует тому, что формируется двойная защита от влаги, благодаря чему подвал остается сухим.

Выступающий цоколь выглядит более эстетично, однако обустройство требует обязательного монтажа дополнительных систем отлива по верхней кромке, чтобы защитить подвал от попадания влаги внутрь. Современное домостроение в последние годы практически отказалось от выступающих цоколей, поскольку этот вариант требует гораздо больших затрат сил, времени и средств на его обустройство, а кроме того, он имеет пониженную устойчивость к ветру и талым водам, склонен к коррозии и, как следствие, быстрее изнашивается.

Справедливости ради стоит отметить тот факт, что теплоизоляция при такой организации цоколя выше, чем при других вариантах.

А также потребуется закрыть слой гидроизоляции и смонтировать механизм водоотводов для выведения дождевых вод. Данный цоколь имеет смысл, если внешние стены дома по техпроекту получаются слишком тонкими. При этом он выглядит довольно эстетично, придавая всему строению ощутимую монументальность.

А вот возводить цоколь вровень с внешней стеной специалисты категорически не советуют. В этом случае собственники дома не смогут защитить его слоем гидроизоляции, а значит, возрастет риск образования чрезмерной сырости в самых уязвимых зонах, да и эстетика такого оформления «хромает» – выровненный по стенам фундамент никогда не произведет столь же благоприятное впечатление, как рельефный.

Размеры

На размер цоколя влияет тип фундамента, общая проектировка дома, базовые параметры грунта, а также целевое предназначение подвала – на этот счет есть специальные предписания. К примеру, если в подвале частного дома размещен котел отопления, то цоколь в обязательном порядке должен иметь выход на улицу.

Многие собственники жилой недвижимости полагают, что если они не обустраивают подвал, то и в цоколе нет надобности, а фундамент можно сооружать заподлицо с землей – и это очень большое заблуждение. Основная задача цоколя – это не защита подвала, а изоляция фасада и перекрытий строения от контакта с землей. Именно для того чтобы грунтовые воды не поднимались капиллярным путем по бетону вверх, между фасадной и цокольной частью стены в обязательном порядке укладывают слой гидроизоляции, как правило, рубероида.

В соответствии с нормативами, в обычном частном доме цоколь должен возвышаться над землей на расстоянии около 30-40 см. В случае если здание возведено из дерева, имеет смысл сделать цоколь выше – 60-70 см, а если в доме предусмотрен полуподвальный этаж, то цоколь и вовсе должен возвышаться на 1,5-2 метра над уровнем грунта – именно эта высота дает максимальное соответствие существующим нормам. Высота цоколя никак не зависит от материала, из которого его оборудуют, будь то камень, кирпич или варианты из шлакоблоков – любые покрытия страдают от воды в равной степени.

Очень важно учитывать природно-климатическую зону, а именно: среднюю температуру в холодное время года, а также среднее число осадков. Если вы только планируете возвести дом, то примерную высоту цоколя можно рассчитать эмпирически – для этого на протяжении нескольких лет потребуется измерять глубину максимального снежного покрова, затем найти среднее значение и прибавить к нему 10 см.

Согласно действующему СНиПу минимальная высота цоколя должна составлять 20 см, однако, с практической точки зрения, этот параметр должен быть выше.

Безусловно, обустройство высокого цоколя обойдется дороже, поскольку требует больше затрат на проведение работ по бетонированию. Тем не менее это как раз тот случай, когда экономия должна отходить на второй план, в приоритете крепость основы и высокие эксплуатационные характеристики.

Разберемся, почему высота так важна, и на что влияет размер цоколя.

Главное – это то, что от его габаритов будет зависеть степень защищенности всего здания и его внутренних помещений от неблагоприятных факторов внешней среды и механических повреждений.

Вместе с тем устанавливать высоту нужно с умом, поскольку каждый лишний сантиметр будет значительно увеличивать общую стоимость строительных работ. Помимо этого, важно заострить внимание на защите нижней части фасада от мороза, уложив снаружи или изнутри слой качественной теплоизоляции.

Если у вас возникают трудности с расчетом оптимальной высоты цоколя, то стоит обратиться к специалистам. Их помощь, как правило, не безвозмездная, однако лучше потратить лишние деньги на грамотное планирование дома, чем впоследствии отдавать гораздо большие суммы на его переустройство.

Материалы

Для сооружения нижней части здания, как правило, используют один из следующих материалов:

  • камень – отличается крепостью, но требует качественной теплоизоляции;
  • кирпич – самый распространенный материал для обустройства цоколей;
  • бетон – придает хорошую устойчивость многоэтажным зданиям;
  • пено- и газоблоки – позволяют возвести цоколь максимально быстро, гигроскопичен;
  • блоки ФБС – имеют высокий запас прочности, применяются в многоэтажном строительстве.

Выбор подходящего материала производится на основании существующей проектной документации. Остановимся подробнее на достоинствах и недостатках каждого из перечисленных материалов.

Натуральный камень

Камень – это довольно дорогой отделочный материал. При этом он отличается повышенной прочностью и долговечностью. Этот тип отделки цоколя актуален уже несколько десятилетий, и конкуренцию ему могут составить лишь гранитный материал и облицовка мрамором или известняком.

Естественно, используется не природный вариант камня, для обустройства цоколя выпускаются резаные плиты с текстурной поверхностью, в которой сохраняются декоративные выступы для придания натурального вида.

Цоколи, которые выполнены из натурального камня, выглядят очень изящно и оригинально. Подобный фундамент оптимален для частных домов и коттеджей, построенных в классическом или английском стиле. В то же время процесс монтажа каменного цоколя довольно трудоемкий и требует больших затрат сил, времени и средств, а кроме того, для него необходимо профессиональное оборудование, которое есть далеко не в каждом доме, поэтому в наши дни такой цоколь скорее редкость.

Кирпич

Кирпичный цоколь считается наиболее популярным вариантом, он имеет относительно невысокую себестоимость, да и сам монтаж не представляет больших трудностей для человека, обладающего хотя бы минимальным навыком строительных и отделочных работ.

На практике применяется несколько вариантов устройства подобных фундаментов, они основаны на совмещении различных материалов. Так, кирпичная поверхность, как правило, не является окончательным внешним видом, она может подвергаться окрашиванию или оштукатуриванию. Важно иметь в виду, что в отделке цоколя используют только силан-силоксановые краски, они отличаются хорошей гигроскопичностью и надежно защищают цоколь от проникновения воды.

Штукатурки также следует использовать специальные, предназначенные для фасадных работ. Для обустройства цоколя используют кирпич марки М-50, минимальная кладка составляет 4 ряда.

Бетонные блоки

Этот материал также пользуется популярностью при проведении строительных работ за счет прочности и устойчивости такого цоколя.

Действующие нормативы предъявляют строгие требования к весу используемых блоков: при выполнении ручной кладки он не должен превышать 100 кг, а при применении специальных металлических или деревянных рычагов допускается масса блока в 500 кг.

Этот вариант, пожалуй, единственный, который подходит для обустройства цокольного этажа – то есть в тех случаях, когда цоколь – не просто подвальное помещение, а настоящее жилое пространство.

При кладке такого материала необходимо принимать во внимание:

  • применение арматуры для повышения устойчивости здания;
  • заливку нижнего слоя бетоном;
  • необходимость теплоизоляции цоколя;
  • заливку выполняют поэтапно в несколько приемов, не допуская образования швов ни в каком из направлений.

Монолитный цоколь

С использованием бетона также оборудуют монолитный цоколь, такие работы основаны на сооружении каркаса-опалубки, куда заливают цементный раствор, после застывания которого получается 2 в 1: и фундамент, и одновременно цоколь.

При этом для оформления такого цоколя часто в опалубку закладывают гофрированный стеклопластик, резиновые коврики и другие материалы, которые придают цоколю самые разнообразные фактуры.

После того как бетон застывает, опалубку снимают, поверхность очищают, заделывают пустоты и устраняют наружные дефекты, затем покрывают армирующей сеткой и наносят финишное покрытие.

Пеноблок

Цоколь из пеноблока – это еще один вариант обустройства бетонного фундамента.

Этот материал отличается пористой структурой, которая обусловлена особенностью затвердевания пенообразователя, также в состав компонентов входит песок, цемент и вода, смешанные по специальной технологии.

Как правило, такое покрытие внешне представляет собой брусок, но иногда выпускается в других вариантах: с шипами, пазами и тому подобное.

Пеноблоки оптимальны при обустройстве нижней части фасада, поскольку отличаются большой прочностью и устойчивостью, но при этом имеют малый вес (14-20 кг), а благодаря их габаритам все работы можно провести за кратчайшее время.

Обратите внимание на то, что использование такого типа бетонных конструкций требуется обязательная паро- и гидроизоляция на этапе подготовительных работ.

Древесина

Этот вариант используется очень редко и, как правило, популярен в экопоселениях, где жители отдают предпочтение древесине в качестве основного строительного материала. При таком варианте обустройства цоколя используют полностью круглые бревна либо брус с сечение 15х15 см и более.

Устройство

Устройство цоколя представляет собой процесс, объединяющий несколько важных этапов: оборудование системы вентиляции, гидроизоляция, непосредственно возведение цоколя и его финишная отделка.

Вентиляция

Уровень влажности в подвальных помещениях всегда повышен. Это связано с тем, что из грунтового основания поднимается влага и испарения, которые, не имея выхода, начинают откладываться на поверхности несущих конструкций знания. Это довольно губительно сказывается на эксплуатационных свойствах последних, вызывает коррозию металла и гниение деревянных опор, что существенно сокращает срок их службы. К сожалению, это далеко не единственное последствие влаги. Воздух в подвалах и цокольных этажах является средой, которая идеальна для размножения опасных для жизни и здоровья грибка и плесени. Эти микроорганизмы приводят к развитию аллергических и бронхолегочных заболеваний, поскольку во время вдоха попадают в легкие человека, оказывая на них самое губительное воздействие.

Именно поэтому вопрос проветривания помещений закрытого типа, особенно подвальных, всегда стоит с особой актуальностью. Вентиляция цоколя обустраивается двумя способами: естественным и принудительным.

Естественная вентиляция предполагает обустройство специальных продухов, то есть отверстий, которые будут способствовать свободной циркуляции воздуха. Вентиляция такого типа обеспечивается благодаря разнице температур воздуха изнутри и снаружи подвала. В зависимости от конструкции цоколя устройство продух может различаться. К примеру, если цоколь сооружен из монолитного бетона, то при монтаже опалубки заранее закладывают небольшие отрезки асбестовых труб, габариты которых напрямую зависят от размеров вентилируемого помещения.

Продухи закрывают специальными решетками, которые препятствуют заселению крыс, мышей и прочих грызунов в подвале жилого дома. Эти решетки, как правило, производятся из полимерных материалов.

Стандартов, регулирующих количество и габариты продух не существует, поэтому собственники частного дома должны планировать вентиляционные отверстия самостоятельно, основываясь на данных о розе ветров, сезонных колебаниях температур и уровне осадков. Однако любой профессиональный строитель может подобрать оптимальное число продух и их расположение, основываясь на своем опыте работы с системами вентиляции в зданиях разных типов.

Принудительная вентиляция имеет несколько иной механизм действия и иную сферу использования. Этот метод оптимален для больших подвалов, в которых естественная циркуляция воздуха оказывается малоэффективной.

Для обеспечения проветривания таких пространств в короб закладывают вентиляционные трубы, которые выходят из кровли. Их высота не должна превышать уровень конька крыши. Для очень больших помещений используют вариант, при котором входную вентиляционную трубу монтируют на уровне цоколя, а выходную – выше уровня конька, при этом в обеих трубах устанавливаются вентиляторы.

В наши дни инженерия сделала большой шаг вперед, поэтому на рынке предлагается большое разнообразие автоматизированных систем принудительной вентиляции, связанные с датчиками определения уровня влажности в подвале. Благодаря функционированию подобных систем в подвале исключено любое повышение уровня влажности выше установленного, система включает интенсивное выведение воздуха в случаях, когда показатель достигнет критической отметки.

Утепление

От грамотности обустройства цоколя во многом зависит температура воздуха в отдельных помещениях всего здания, особенно тех, стены которых выходят на улицу. Да и в целом микроклимат в жилом доме во многом формируется за счет степени утепления подвала. Это и неудивительно, ведь цоколь напрямую контактирует с землей, несущими опорами и полом.

Если теплоизоляции при обустройстве фундаментов было уделено недостаточно внимания, в помещении будет холодно и сыро.

Качественное утепление цоколя нивелирует действие мостиков холода и обуславливает существенную экономию тепла, которая достигает 15-20%. Этот этап так важен, потому что через стены подвала может уходить не менее 15% тепла из жилых помещений, как следствие, возникает промерзание фундамента и опорных конструкций. В результате материалы начинают разрушаться, а воздух в подвале становится сырым и «богатым» на плесень, грибок и мох. Кроме того, особенностью многих регионов России является глинистая структура почвы, грунт отличается высокой степенью пучинистости, а в условиях пониженной температуры возникает явление, которое носит название «морозное пучение» – грунт увеличивается, что зачастую вызывает деформацию и смещения каркаса здания. Теплоизоляция сможет предотвратить это процесс и, соответственно, снизить риски перекосов и оседания конструкций.

Теплоизоляция цоколя может проводиться как с внутренней, так и с наружной стороны.

Утепление выполняет следующие задачи:

  • способствует формированию благоприятного микроклимата;
  • защищает фасад от грунтовой и атмосферной осадочной влаги;
  • минимизирует риск оседания конденсата на деревянных несущих элементах фундамента;
  • продлевает срок эксплуатации дома в целом.

С практической точки зрения, и внутреннее, и наружное утепление цоколя дает одинаковый результат. Единственное отличие сводится лишь к внешнему виду всех конструкции в целом – утепление снаружи предполагает проведение финишных отделочных работ, которые делают цоколь более привлекательным и эстетичным.

Используемые теплоизоляционные материалы в обязательном порядке должны отвечать целому ряду требований:

  • низкая теплопроводность – именно от этого параметра в первую очередь зависит свойство удерживать тепло в помещении;
  • гигроскопичность – покрытие не должно поглощать воду, поскольку даже минимальная ее концентрация существенно ухудшает эксплуатационные параметры утеплителя и сокращает срок службы;
  • высокая прочность на сжатие – это позволяет покрытию хорошо переносить давление, которое оказывает грунт.

Всем перечисленным требованиям максимально отвечают плитные материалы. а также современные напыляемые утеплители.

Гидроизоляция

Вариантов обустройства эффективной гидроизоляции очень много, условно их можно разделить на несколько типов. Это могут быть:

  • проникающая;
  • оклеечная;
  • окрасочная;
  • обмазочная гидроизоляция;
  • обустройство глиняного кольца;
  • дренаж.

Глиняное кольцо формируется в той части фасада, которая находится чуть ниже уровня грунта. Для этого глиняный состав перемешивается и отлеживается, после чего следует обвязать фундамент по всему периметру цоколя на глубину примерно 20-30 см. Далее глина максимально уплотняется и присыпается песком и щебнем.

Отмостка и дренаж – тоже эффективные методы гидроизоляции цоколя. При этом для самого нижнего уровня цоколя монтируется дренажная труба, по которой будет осуществляться отведение грунтовых вод.

Отмостка же отличается месторасположением – она укладывается ровно по тому месту, где верхний слой грунта соприкасается с цоколем.

Ширина отмостки составляет примерно 1 метр, как правило, для нее применяется асфальт либо бетон, которые размещаются по периметру каркаса здания. Максимально важно при этом оборудовать хорошую герметизацию мест, в которых цоколь соприкасается с отмосткой. В качестве герметика подходит уретановая мастика. Эта конструкция в обязательном порядке должна располагаться с небольшим уклоном.

Эти два способа считаются наиболее простыми и быстрыми, с точки зрения их обустройства.

Оклеечная гидроизоляция базируется на применении рулонных материалов из битума или синтетических полимеров, которые наклеиваются в несколько слоев, реже наплавляются. В отдельных случаях можно использовать многослойные мембраны или изоспан. Минимальное количество слоев – 2, при этом необходимо сформировать нахлест в 15-25 см.

По мнению профессиональных строителей, этот метод требует предварительной подготовки поверхности и строгого соблюдения температурного режима при проведении работ.

Преимущества такого способа очевидны:

  • низкая цена;
  • пластичность;
  • экологическая безопасность;
  • высокая сцепляемость с каменной поверхностью, а также бетоном и древесиной;
  • простота и легкость монтажа.

Все работы могут проводиться самостоятельно без использования профессионального оборудования.

Однако не все так идеально – оклеечная гидроизоляция имеет и свои минусы. Поверхность должна быть предварительно очищена и специальным образом подготовлена: выровнена и высушена. Кроме того, прочность рулонных материалов на разрыв вызывает большие сомнения, а под воздействием внешних неблагоприятных факторов такие покрытия начинают деформироваться и приходить в негодность.

Как и следует из названия, обмазочная гидроизоляция производится с использованием обмазочных материалов – чаще всего для этого используют битумные и полимерные мастики, более современным вариантом считается жидкая резина. Такая гидроизоляция оптимальна для цоколей, сооруженных из кирпича и бетона.

Это покрытие отличается гладкостью и равномерной структурой, отсутствием швов и хорошей водонепроницаемостью. В то же время подобные материалы отличаются небольшим сроком использования – уже спустя 5-7 лет они покрываются трещинами.

Хорошей альтернативой перечисленным составам может стать жидкое стекло – это инновационный материал, который в последние годы пользуется максимальным спросом у пользователей. Такая изоляция проста в нанесении, экологична, резистентна к перепадам температур и кислотно-щелочным растворам.

Внутренняя изоляция позволяет использовать те же самые материалы и методы, что и внешняя, к примеру, геотекстиль и рулонные материалы будут эффективно защищать цоколь от внутренней влаги. Выбор можно остановить и на других составах: бикроэласт, еврорубероид или гидростеклоизол.

Впрочем, можно использовать и листовые материалы. Им следует отдать предпочтение в регионах со снежными зимами или в домах, близко расположенных к зонам паводков во время весеннего таяния снегов. Листовая гидроизоляция выдерживает большие объемы воды под высоким давлением. В этом случае необходимо использовать сталь толщиной не менее 4 мм.

Как выбрать?

Самым долговечным и крепким, с технической точки зрения, считается цоколь, обустроенный из монолитного железобетона, поскольку для него используется только самый качественный цемент и речной песок без каких-либо примесей. Каркас такого цоколя усиливают арматурой.

А вот самым доступным материалом является кирпич. Не менее популярен цоколь из бетоноблоков, которые соединяются друг с другом бетонными растворами.

Для одноэтажных домов чаще всего используют природный камень, который бывает пиленым либо «диким». Каменная кладка выполняется только с использованием цементного раствора, так как при обустройстве цоколя такого типа возникает необходимость плотной заделки всех отверстий между камнями, чтобы вся конструкция представляла собой единое целое.

Что касается конструкции цоколя, то она непосредственно зависит от особенностей фундамента и никак не наоборот. Приоритетным параметром при возведении дома является фундамент, а обустройство цоколя носит пусть и важное, но тем не менее второстепенное значение.

Если при помощи фундамента поднять фасад на значительную высоту, при которой полностью исключено соприкосновение стены с талыми водами, то можно считать, что задача цоколя уже решена. Именно такая ситуация возникает при возведении фундаментов свайного и столбчатого типов, при этом цоколь выполняет роль ограждения пространства под домом и особых требований к его прочности и гидроизоляции не предъявляется.

Именно поэтому в большинстве случаев обустройство цоколя сводится к покупке отделочного материала – здесь выбор велик: от сайдинга до натурального гранита. Такой тип цоколя называют декоративным и большой ошибкой будет использовать его в качестве ограждения под засыпку внутрь песка, поскольку функции опоры цоколь может выполнять только при условии, когда конструкция имеет собственный фундамент и характеризуется высокой сопротивляемостью к запрокидыванию.

Если же цокольная часть размещается на ленточном фундаменте, то она объединяет в себе функции заграждения и несущей опоры, в этом случае в обязательном порядке делается гидроизоляция и утепление этой части дома.

Если дом возведен на винтовых сваях, стоит отдать предпочтение сайдингу.

Как сделать своими руками?

Для того чтобы соорудить цоколь, необходимы специальные инструменты:

  • лопата;
  • резервуар для разведения цемента;
  • бетономешалка либо шуруповерт;
  • кельма;
  • малярная кисть либо валик;
  • сантиметр или рулетка.

Как правило, своими силами домашние умельцы возводят цоколь из кирпича. Все остальные варианты требуют более профессионального подхода, поэтому остановимся подробнее именно на этом типе работ. Для кладки необходимо приобрести кирпич, цемент, песок, а также гидроизоляционный материал, мастику на битумной основе и праймер.

Схема работы здесь выглядит следующим образом:

  • обустроенный фундамент просушить, а его верхнюю грань при помощи малярной кисти обработать праймером;
  • по краю праймера необходимо нанести слой мастики, затем зафиксировать гидроизоляционный материала и прикатать для большего прилегания, после чего повторно нанести гидроизоляцию;
  • выложить первый ряд кладки в углах, потом при помощи сантиметра или рулетки измерить соответствие размеров цоколя на точность соответствия проекту, при этом допустимое отклонение не должно превышать 3 см;
  • замешать песчано-цементный раствор;
  • с использованием кельмы уложить раствор на угловую кладку, затем по периметру выложить первый ряд кладки, покрыть слоем раствора и укрепить в нем арматурную сетку;
  • выполнить последующие слои кирпичной кладки.

Совет: работа пойдет быстрее и проще, если по периметру натянуть шнур – это позволит сооружать слои ровно и без отклонений от требуемых параметров кладки. Кстати, чтобы оформить узел, используется цокольная планка.

Советы

При взгляде на частные дома и коттеджи, стены которых расположены высоко над уровнем грунта, порой не так просто догадаться, что это цоколь. Если он качественно облицован, то может выглядеть очень декоративно и эстетично.

Финишная отделка цоколя может выполнять двумя способами:

  • отделочные покрытия крепятся непосредственно на поверхность цоколя;
  • устанавливается обрешетка из брусьев или металлопрофиля, к которому монтируют декоративные элементы.

Для облицовки чаще всего используют:

  • камень – отличается декоративностью и устойчивостью к механическим повреждениям, такая облицовка требует использования услуг профессионалов;
  • панели из пластика – современная промышленность выпускает панели, имитирующие цвет и текстуру натуральных материалов (дерева, камня и минералов), монтаж таких плит производится на заранее обустроенный каркас и может производиться своими силами;
  • керамическая плитка – предлагается в большом выборе цветов и оттенков, позволяет создать любой рисунок и идеально подчеркнуть продуманность экстерьера;
  • штукатурка – как правило, используются декоративные разновидности штукатурки, предназначенные для наружных работ,.

Последний вариант отделки является самым бюджетным.

Каким быть цоколю – решать вам, главное, чтобы он надежно защищал здание, а его эстетика была приятным бонусом к крепости и эффективности.

Красивые примеры

Цоколь как важная часть любого экстерьера нуждается в декоративной отделке. Приведем примеры стильных и эстетичных вариантов дизайна.

Совсем необязательно выделять цоколь на фасаде, дизайнеры допускают использование одного материала, к примеру, отделочного кирпича или сайдинга.

Облицовка штукатуркой – это модный вариант. Главное, при этом использовать материал, который устойчив к воздействию влаги, к примеру, терразитовую. Достоинство ее состоит в возможности подобрать любой оттенок отделки, который можно обновить в любой момент, однако ремонт такого покрытия придется делать не один раз.

Еще одна разновидность отделки цоколя – это панели, которые довольно широко представлены в любом строительном магазине. Это распространенный вариант, отлично имитирующий натуральные текстуры.

Отделка клинкерным кирпичом – это довольно дорогое решение, однако оно того стоит.

Керамогранит смотрится очень эстетично.

Облицовка цоколя камнем – это еще более затратный вариант, однако, если вы хотите, чтобы ваше жилище было по-настоящему роскошным – стоит пойти на такие траты.

Советы по выкладке цоколя — в следующем видео

видео-инструкция по монтажу своими руками, термины и определения, цена, фото

Цоколь является важным элементом любого строения, однако, многие застройщики, которые сталкиваются со строительством впервые, не всегда знают, что это за элемент и зачем он нужен.

Поэтому далее мы рассмотрим, то такое цоколь здания – термины и определения, функции, которые он выполняет, а также его разновидности.

Цоколь здания

Общие сведения

Что такое цоколь

Само слово «цоколь» образовано от итальянского «zoccolo», что в переводе означает – подножие строения, которое стоит на фундаменте.По сути, цоколь здания – это продолжение фундамента, которое возвышается над почвой. Как правило, высота цоколя составляет 50-70 см.

Основное назначение данного элемента –защита строения от проникновения в него влаги, поэтому он огражден от стен гидроизоляционным слоем. Связано это с тем, что нижняя часть здания может иметь большую влажность, чем верхняя в результате проникновения влаги из почвы и выпадения осадков.

Схема основания дома

Высота

Важной характеристикой надземной части фундамента является его высота. От этого зависит влажность нижней части строения, а также степень утепления перекрытия. Чем выше цоколь – тем, соответственно, теплей будет пол. Если сделать его слишком низким, то подполье получится холодным и сырым.

Кроме того, низкий цоколь придает дому «бедный» вид. Поэтому не стоит его делать ниже 50 см. В домах с цокольным этажом, фундамент может быть более высоким, в зависимости от типа проекта.

Схема гидроизоляции

Гидроизоляция

Еще одним важным моментом цоколя является гидроизоляция, которая не допускает проникновение влаги на стены здания. Поэтому между основанием и перекрытием или стеной всегда укладывается несколько слоев гидроизоляционного материала.

Зачастую еще один гидроизоляционный пояс устраивается на высоте 20 мм над отмосткой. Это обеспечивает более надежную защиту строения от влаги.

Вентиляция

Обязательным элементом любого цоколя являются вентиляционные отверстия, которые, как правило, закрыты металлической сеткой. Выполняются они на высоте не менее 15 см над отмосткой. Таким образом, обеспечивается вентиляция подпола.

Воздействие окружающей среды на основание

Зачем нужен цоколь

Многие неопытные застройщики считают, что цоколь не имеет смысла, так как достаточно просто выполнить гидроизоляцию фундамента.

На самом же деле сэкономить на основании не получится, так как оно выполняет целый ряд важных функций:

  • Возвышает строение над грунтом, благодаря чему между полом и почвой образуется воздушная подушка. Соответственно, пол получается более теплым.
  • Обеспечивает вентиляцию подпольного пространства, что увеличивает долговечность перекрытия.
  • Препятствует намоканию стен, что также увеличивает долговечность строения.
  • Защищает отделку фасада от механических повреждений и загрязнений, которые могут возникнуть в процессе каких-либо надворных работ.
  • Позволяет выполнить под перекрытием подвальное помещение или даже соорудить дополнительный этаж.
  • Передает нагрузку от строения к подземной части фундамента.
  • Цокольная часть здания является архитектурным элементом, придающим строению определенный вид.

Обратите!
Для обеспечения защиты фундамента, к цоколю обязательно должна примыкать отмостка, которая делается на 20-30 см шире свеса крыши.

Кладка кирпичного цоколя

Виды цоколя

Устройство цоколя и даже его функциональное предназначение может существенно различаться в зависимости от типа фундамента здания. Если на более традиционном ленточном основании, цоколь выполняет несущую функцию, то при столбчатом фундаменте, он только защищает внутреннее пространство от попадания влаги и холода.

На ленточном фундаменте

Цоколь на ленточном фундаменте может быть нескольких типов:

  • Монолитный – представляет собой единую целую конструкцию с фундаментом, так как заливается одновременно с фундаментом.
  • Кладка –возводится поверх фундамента из кирпича или других материалов.
  • Из бетонных фундаментных плит – может укладываться поверх монолитного фундамента либо служить основанием.

Устройство цоколя на свайном фундаменте

На свайном фундаменте

Если дом построен на свайном фундаменте, то цоколь также может быть нескольких типов:

  • Навесная конструкция – в этом случае по периметру здания вокруг свай делается обрешетка, к которой крепится облицовочный материал.Такой цоколь легко выполнить своими руками, кроме того, он красиво смотрится, однако плохо справляется с утеплением.
  • Забирка – между сваями возводятся стены, закрывающие подпольное пространство здания.
  • На мелкозаглубленном ленточном фундаменте – по периметру здания выполняется ленточный фундамент, поверх которого строится кладка.

Виды расположения основания

Вне зависимости от типа фундамента, все цоколи могут отличаться по расположению относительно стены.

Они бывают трех видов:

  • Западающий – в этом случае стена выпирает над основанием.
  • Расположенный вровень – основание и стена расположены в одной плоскости.
  • Выступающий – основание выступает из стены.

Совет!
Наиболее привлекательным, с точки зрения практичности, является западающий цоколь, так как он гораздо больше защищен от негативных воздействий окружающей среды, кроме того, здание с таким основанием смотрится современно и стильно.
Однако, если стены дома будут относительно тонкими, то использовать такую конструкцию нельзя.
Кроме того, такой цоколь не получится сделать, если необходимо хорошо утеплить подпольное помещение.

На фото – цоколь отделанный сайдингом

Облицовка

Любой цоколь нуждается в облицовке. Это не только сделает здание более красивым, но и защитит его основание от негативных воздействий окружающей среды. Кроме того, выполняя облицовку, можно сделать и утепление.

Существует много различных вариантом отделки основания, в качестве примера рассмотрим обшивку сайдингом, как один из наиболее популярных вариантов. Этот материал отличается высокими эксплуатационными качествами и долговечностью. Кроме того, на сайдинг более доступная цена, чем на натуральные материалы.

Монтаж стартовой планки

Инструкция облицовке цоколя сайдингом выглядит следующим образом:

  • В первую очередь выполняется обрешетка стен. Для этого лучше использовать металлический профиль. Можно применить и деревянный брус, но такая обрешетка будет менее долговечной.
  • Между планками обрешетки можно уложить теплоизоляционный материал, к примеру, минеральные маты. При этом также необходимо выполнить гидроизоляцию.
  • Затем к обрешетке крепится стартовая рейка, которая располагается на 80 мм выше нижней точки облицовки. Планка должна располагаться строго горизонтально, что проверяется строительным уровнем.
  • Далее монтируются угловые планки, которые должны располагаться строго вертикально.
  • Затем в цокольную планку вставляется панель сайдинга и задвигается в угловую планку. Остальную часть панели следует зафиксировать при помощи саморезов, которые вставляются в предусмотренные отверстия. Саморез не следует сильно затягивать, чтобы панель могла свободно перемещаться в пределах предусмотренных крепежным отверстием.
  • Далее в стартовую планку вставляется вторая панель и задвигается к первой, после чего точно также выполняется ее крепление.
  • По такому же принципу выполняется облицовка оставшейся площади.
  • Перед укладкой последней панели монтируется финишная планка.
  • Затем последняя панель, при необходимости, обрезается до нужного размера и вставляется в угловую и финишную планку.
  • Если цоколь выступающий, то в последнюю очередь монтируется сливная планка.

Монтаж панелей сайдинга

На этом монтаж цоколя завершен. Теперь нижняя часть дома будет защищена от холода, влаги и других внешних воздействий.

Совет!
Между панелями сайдинга необходимо оставлять небольшой зазор для температурного расширения материала.

Вывод

Как мы выяснили, цоколь является крайне важным элементом любого здания. От него зависят эксплуатационные характеристики дома не меньше, чем от стен или крыши. Поэтому, выполняя строительство, следует уделить внимание и обустройству цоколя.

Дополнительную информацию по данной теме можно получить из видео в этой статье.

Отличная статья 0

Цоколь дома

Цоколь — это верхняя утолщенная часть фундамента, выступающая от наружных стен здания. Это переходная конструкция, которая соединяет фундамент с наружными стенами здания.

Цоколь дома защищает ограждающие конструкции и фундамент от грунтовой влаги и промерзания. Цоколь дома — это также важная часть архитектурного решения. Его высота и облицовка придают определенного внешнего вида дому.

Высота цоколя зависит от местности, где строиться дом, пропорций и архитектурного проекта дома. Она должна быть не меньше, чем 50 см. В домах, где предполагается цокольный этаж, высота цоколя может достигать 1,5-2 метра. Ширина цоколя равна ширине фундамента.

Конструкция цоколя зависит от вида фундамента. Если под дом был выбран ленточный фундамент, цоколем выступает верхняя часть фундамента, что выступает над уровнем грунта. Если же был построен столбчатый или свайный фундамент роль цоколя выполняет забирка или забирная стена, которая заполняет пространство между столбами (сваями).

Виды цоколя дома

Цоколи дома в зависимости от расположения по отношению к плоскости наружных стен бывают выступающими, западающими или находиться в одной плоскости со стенами.

Западающий цоколь чаще всего используется в современном строительстве. Это объясняется его простотой в конструировании и способностью защитить гидроизоляцию от механический и атмосферных воздействий. Западающий цоколь имеет небольшую толщину, что значительно экономит расход материала.

Выступающий цоколь часто используют при строительстве деревянных каркасных домов и в домах с тонкими наружными стенами. Выступающий цоколь требует устройства защитного слива, что устанавливают в верхней части цоколя с небольшим уклоном от стен дома. Устройство такого цоколя также оправдано, если нужно утеплить подполье.

Цоколь в одной плоскости считается самым не рациональным видом ведь даже при использовании однородного материала со стенами, его расположение кажется неуместным, а гидроизоляция не защищена от воздействия атмосферных осадков.

Материалы для цоколя

  • Кирпич. Для строительства цоколя используют обожженный кирпич, предназначен специально для цоколя. Толщина кирпичного цоколя в местностях с температурой 30 ºС должна быть в полтора — два кирпича. Кирпичную кладку необходимо защитить. Для этого выполняют железнение — на поверхность наносят раствор цемента и растирают его мастерком. Кирпичный цоколь необходимо обработать гидрофобизаторами.
  • Бетон. Бетонный цоколь самый долговечный. Для его устройства требуются высокопрочные цементы марки 300 — 400.
  • Бетонные блоки и ж/б блоки. Для строительства цоколя также используют готовые бетонные блоки, которые могут быть уже с облицовкой или с утеплителем внутри. Для микроармирования бетона применяют полипропиленовую фибру. Улучшить механические и физические свойства бетона можно с помощью специальных добавок в бетон. С этой целью в бетон добавляют противоморозные добавки и пластификаторы.
  • Арматура. Дополнительной прочности монолитному цоколю придает армирование. Для этого применяют арматуру или металлические сетки, которые устанавливают внутри опалубки. Для фиксации арматурных стержней в теле опалубки применяют фиксаторы защитного слоя.
  • Опалубка. При монолитном типе цоколя используются съемные и несъемные опалубочные системы, а также комплектующие к опалубке.
  • Природный камень. Каменный цоколь изготовляют на основе цементного раствора с использованием природных камней. Изготовление каменных цоколей требует профессиональных навыков.

Цоколь дома обязательно нужно защитить от попадания влаги и протечек. Для этого выполняют гидроизоляцию цоколя с использованием проникающей гидроизоляции («СТРИМ», «ПЕНЕТРОН»), битумных мастик (IZOLEX), дренажных мембран (DELTA). Для максимальной защиты цоколя от влаги лучше всего комбинировать эти виды гидроизоляции.

Утепление цоколя — также важная часть его устройства, которая защищает нижнюю часть здания от резких переход тепла в холод. Для утепления используют обычный пенопласт (ПСБ-С-25) или экструдированный пенополистирол.

Цоколь дома — очень важная часть его конструкции. Он должен быть надежным, прочным и долговечным. Потому нужно уделить особое внимание выбору качественных материалов и правильного выполнения технологии строительства цоколя.

Группа компаний «Sanpol» предоставляет высококачественные материалы для промышленного строительства, гидроизоляции и теплоизоляции, которые необходимы при строительстве всех видов фундаментов и цоколей. Вы можете получить бесплатную консультацию по всем материалам и их применению у наших специалистов.

/ru/catalogue/gidroizolyatsiya/ochistiteli-fasadov-i-gidrofobizatory/

Цоколь здания — Проектирование, строительство и отделка домов под ключ

Цо́коль (итал. zoccolo) — верхняя часть фундамента, выступающую над уровнем земли.

Цоколь выполняет следующие функции:

  1. Служит опорой верхней части здания.
  2. Защищает здание от влаги.
  3. Является теплоизолирующей преградой для подполья.
  4. Несет большое архитектурно-тектоническое значение.

Хотя архитекторы называют цоколь нижней частью стены, с инженерной точки зрения он всё-таки является скорее фундаментом. При ленточном фундаменте Ц — часть фундамента, выступающая над землей. Если фундамент столбчатый или свайный, пространство между столбами заполняется ростверком или забиркой.

Виды цоколя

По отношению в основной стене цоколь может быть:

  • выступающим,
  • находиться вровень со стеной,
  • западающим.

Классический архитектурный стиль предполагает выступающий цоколь. Это обеспечивает всему зданию более устойчивый вид, однако в этом случае в верхней части цоколя необходим защитный слив (карниз), чтобы не допустить стекания воды со стен прямо на стенки цоколя.

Цоколь, находящийся в одной линии со стеной эстетически невыразителен, кроме того линия гидроизоляции при этом нарушается.

Западающий цоколь является, как многие считают, самым эффективным, однако с эстетической точки зрения он проигрывает, т.к. здание кажется менее устойчивым.

Высота цоколя

От высоты цоколя зависит температурный и влажностный режим нижнего перекрытия. Проще говоря, если цоколь слишком низкий, подполье будет влажным и холодным. Кроме того, низкий цоколь несоразмерный с высотой здания, придает ему «бедный» вид. В средней полосе России в частных домах высота цоколя обычно от 50 до 80 см.

Гидроизоляция цоколя

Очень важно не допустить проникновения влаги, которая поднимается по цоколю за счет капиллярных сил, выше на стены здания. Между цоколей и стеной (или перекрытием) которые располагаются над ним, устанавливается качественная многослойная гидроизоляция. Если цоколь кладется из кирпича, делается ещё один слой гидроизоляции на высоте 20 см выше отмостки.

Облицовка цоколя, продухи и отмостка

При облицовке цоколя необходимо использовать материалы, устойчивые к воде, выдерживающие многократные циклы замораживания-оттаивания, механические воздействия, эстетически соответствующие всей отделке дома.

Рядом с цоколем на уровне земли создается отмостка, которая обеспечивает сток воды и дополнительную теплоизоляцию.

И облицовка, и отмостка могут иметь теплоизоляционный слой, например, из ППС, для уменьшения промерзания земли и утепления подполья.

Для вентиляции подполья (пространства между землей и нижнем перекрытием), в цоколе делают отверстия — продухи, которые зимой закрывают, чтобы удержать тепло.

Цокольный этаж

Если здание имеет нижний этаж, частично выступающий над уровнем планировки, он называется цокольным этажом. По СНиП 2.08.01-89 этаж является цокольным, если он выступает над уровнем земли (точнее уровнем планировочной отметки) не более половины высоты стандартного этажа здания.

 

Устройство цоколя дома — ExpertSamoStroy

Что нужно знать при устройстве цоколя дома? Какие мероприятия необходимо провести перед началом работ? Разберем сначала само понятие цоколь – это нижняя часть дома, конкретнее, нижняя часть стены дома, которая опирается на фундамент. 

Конструкция цоколя зависит от материала стены и наличия подвала. Хороший цоколь должен обладать хорошей гидроизоляцией. При наличии подвала горизонтальная гидроизоляция устраивается на двух уровнях: первая гидроизоляция устраивается ниже уровня пола подвала, а вторая – выше отмостки. Также необходимо произвести вертикальную гидроизоляцию стен подвала. 

 

Устройство цоколя дома

Таким образом, цоколь – это подпольная часть стены фундамента. Конструкция цоколя может бить выполнена в качестве несущей или самонесущей стены. Это зависит от типа фундамента, так как при устройстве ленточного фундамента, в качестве цоколя выступает надземная часть стены фундамента. При устройстве столбчатых фундаментов, цоколь – это стены, которые устанавливаются между столбами. 

По типу наружного выполнения, цоколь можно разделить на выступающий за плоскость фасада, западающий или в плоскости с фасадом. Самый надежный способ устройства цоколя – это западающий за плоскость стены фасада. При устройстве этого типа цоколя, дождевая вода, стекающая со стен фасада, не попадает на цоколь, а стекает на отмостку. Таким образом, исключается один из факторов, влияющий на попадание влаги на несущие конструкции дома. 

Выступающий цоколь устраивают в том случае, если необходимо утеплить подпольную часть дома. Для устройства выступающего цоколя используется утеплитель (полиуритан, пенопласт), который нужно облагородить наружной декоративной отделкой. В качестве отделки необходимо подбирать материал, который сможет выдержать все механические и атмосферные нагрузки. Для этого очень хорошо подходит природный камень. 

Цоколь в плоскости фасада устраивается в любых случаях, нужно только учитывать толщины отделочных слоев фасада и цоколя. Таким образом, можно сделать вывод, что цоколь – это наружная часть конструкции стены между горизонтальной гидроизоляцией и отмосткой. Например, при устройстве вентилируемого навесного фасада, цоколь отличается лишь внешним декоративным видом, хотя по высоте может быть выше горизонтального гидроизоляционного слоя. 

При устройстве цоколя в деревянных домах используется устройство «забирки». Для этого необходимо рядом с несущей стеной установить деревянные или кирпичные столбы, которые, впоследствии, облицовывают доской или брусьями. В зависимости от доступности материала, можно устроить отдельно-стоящий цоколь из кирпича или дерева, при этом особое внимание нужно уделить гидроизоляции цоколя. 

 

Устройство цоколя дома

При устройстве подполья, необходимо оставлять продухи в цоколе. Продухи – это вентиляционные отверстия, через которые удаляется влажный воздух из подполья. Продухи используются только в летний период времени, а зимой они должны быть плотно закрыты, чтобы предотвратить промерзание подполья. 

Чтобы правильно выбрать материал для устройства цоколя дома воспользуйтесь нижеприведенной таблицей. Заботьтесь о качестве материалов, качестве выполнения всех технологических процессов и ваш дом будет вам служить долго и надежно. 

 

Устройство цоколя дома

Что такое цоколь | krovly.com.ua

Составление проекта на строительство дома неизбежно связано с тщательным продумыванием такого элемента как цоколь. И это не случайно, ведь цоколь дома представляет собой выступающую над поверхностью земли часть фундамента, одновременно придающую основе дома прочности и надежности, и защищающую стены от наружной влаги и механических повреждений.

Помимо функциональной, цоколь несет значительную архитектурно-эстетическую нагрузку. Выступающий элемент фасада — цоколь — позволяет подчеркнуть архитектурный стиль строения, добавить экстерьеру дома индивидуальности, привлекательности. Поэтому вид и конструкция цокольной части фасада имеют огромное значение.

Классификация цоколя

Цокольную часть здания можно классифицировать по нескольким критериям.

При столбчатых видах фундамента цокольной частью фасада могут выступать забирка (стены между столбами) или ростоверк (стены над опорными столбами). Устройство ленточного фундамента подразумевает, что цоколем будет служить верхняя его часть, выступающая над уровнем земли.

По отношению к внешней поверхности стен цоколь фундамента подразделяется на выступающий, западающий и одноплоскостной. У каждого варианта есть свои особенности.

Так, выполненный в единой плоскости с наружными стенами здания цоколь представляет наиболее простой в реализации вариант. Как правило, в таком случае материалы стены и цокольной части фасада однородны по структуре, отсутствует контраст, фасад может выглядеть скучно. Кроме того, открытым, фактически незащищенным остается гидроизоляционный слой, то есть цоколь практически не обеспечивает стенам надежной защиты от влаги осадков; фундамент постепенно отсыревает, разрушается, требует капитало- и трудозатрат на ремонт, а в доме присутствует сырость.

Выступающий вариант чаще всего наблюдается при достаточно тонких наружных стенах и необходимости обустройства теплого подполья в доме. В таких случаях производится утепление цоколя с целью придания ему свойств дополнительной тепловой защиты подполья и пола. Однако стоит позаботиться об эффективной сливной системе и защите стен от влаги при косых дождях.

Наиболее надежным вариантом представляется западающий цоколь, обеспечивающий свободный сток дождевых и талых вод со стен, а также укрывающий гидроизоляцию фундамента от воздействия осадков и механических повреждений. Такой вариант в архитектурном плане более современен, экономичен в обустройстве и отделке цоколя и слива, однако его конструкция должна продумываться до мелочей, чтобы обеспечить равномерную передачу и распределение нагрузок на нижнюю часть фундамента.

Требования к цоколю и его отделке

Минимальная высота цоколя составляет 40 см, что не случайно, ведь должен учитываться момент возможной посыпки вокруг строения для защиты фундамента от дождевых и талых вод. Окончательный вариант высоты зависит от архитектурных особенностей дома.

Требованиями к материалам для строительства и облицовки цоколя являются прочность, долговечность, эстетическая привлекательность, так как цоколь – важный элемент фасада, придающий общей картине законченный вид, а его ремонт требует больших денежных затрат, времени и труда.

Подходящими материалами для сооружения цоколя выступают фундаментные блоки, бетон, гранитный камень. В отдельных случаях допустим красный кирпич. Категорически не подходит для этих целей белый силикатный кирпич, подверженный разрушающему действию влаги.

Отделка цоколя дома представляет собой наружный, несущий практично-эстетическую нагрузку слой. В эстетическом плане гармонично выглядит контраст гладкости и текстуры: кирпичные стены дома с гладкой бетонной поверхностью цоколя, гладкая поверхность стен и цоколь, отделанный кирпичом или камнем.

Под отделку цоколя камнем, плиткой или керамогранитом, поверхность его стен тщательно ровняют. Ровняют и камень, причем, по обе стороны цоколя, если в цокольной части планируется обустройство какого-либо помещения (подвал, гараж, мастерская и т.д.).

Облицовочная плитка для цоколя – эффектный в плане красоты, более доступный по цене и простой в плане реализации вариант облицовки. Однако для регионов с переменчивым климатом и обильными осадками это не лучший выбор, так как отделке потребуются периодические ремонт и реставрация.

Цоколь для деревянного дома

Цоколь – конструктивный элемент между фундаментом, стенами и полом деревянного дома. Другими словами – это подножие сооружения, которое можно сравнить с платформой для обуви. Кстати, именно так переводится с итальянского слово zoccolo .

Цокольная конструкция может представлять собой даже вот такую мини-терассу

Цоколь придает стройности деревянному строению, зрительно увеличивая его высоту. А также выполняет функции, улучшающие экологические качества дома:

  • защищает деревянный сруб от проникновения влаги;
  • обеспечивает вентиляцию;
  • улучшает теплоизоляцию.

К этому списку можно добавить и возможность обустройства подпола или даже цокольного этажа, который может служить кладовкой, тренажерным залом или еще одной дополнительной жилой комнатой.

Обычно высота цоколя деревянного дома выдерживается в интервале от 50 до 90 см. Если планируется цокольный этаж – то до 2 м. Также следует учитывать климатические условия. Например, количество снега и уровень температуры за окном во время отопительного периода.

Эти факторы стоит принимать в расчет и при выборе материала для сооружения и облицовки цоколя (см. ниже).

Классификация конструкций цоколей

По отношению к наружным контурам дома цоколи подразделяются на:

  • Выступающие – когда площадь, ограничиваемая цокольной конструкцией, превышает площадь, ограничиваемую наружными стенками сруба.
  • Западающие – наоборот, когда площадь под цоколем меньше, чем под самим срубом
  • Продолжающие фундамент – когда обе площади равны.

Это – выступающий тип цоколя, который наиболее наглядно иллюстрирует правило о том, что ширина цокольной конструкции должна обеспечивать устойчивое и надежное размещение на ней деревянного сруба

Если стены дома тонкие или планируется теплый подпол или подвал, то предпочтительнее использовать выступающий тип цоколя, несмотря на увеличение количества стройматериалов, а значит и расходов.

Западающий цоколь для деревянного дома – наиболее экономичный и эргономичный вариант. На него постройку требуется меньше затрат. Сэкономить можно, например, на обустройстве слива для дождевой и талой воды.

Конструктивное решение «заподлицо», когда цоколь для деревянного дома, его фундамент и стены находятся в одной плоскости, специалисты обычно применять не рекомендуют. Это связано с тем, что слой гидроизоляционного материала между верхней частью цоколя и основания стен остается незащищенным. Да и внешний вид дома портит.

Хлопот с возведением этой конструкции, однако, гораздо меньше. Просто достаточно вывести фундамент над землей на требуемую для цоколя высоту.

Объединяет все типы конструкций цоколей обязательное обустройство вентиляционных форточек Они нужны поддержания комфортного микроклимата в подполе. Для этого они закрываются сеткой или решеткой в теплое время года и дверцами – в холодное для.

Еще одно общее требование для конструкций цоколя деревянного дома – его ширина должна быть достаточна для устойчивого размещения на нем наружных стен и горизонтальных перекрытий.

Облицовка цоколя деревянного дома

Удачный пример использования цокольной конструкции, когда цоколь и стены деревянного дома находятся в одной плоскости. Облицовочная плитка и водостоки усиливают эстетическое впечатление

Бетонные блоки, монолитная заливка цементного раствора с использованием опалубки, кирпичная кладка, камень, доски, бревна – все это может быть использовано для возведения цоколя.

Выбор материала для цоколя деревянного дома может определять тип фундамента.

Если цоколь для деревянного дома представляет собой продолжение ленточного фундамента, опоясывающего площадь дома по периметру, то рационально использовать отдельные и монолитные бетонные блоки. В результате получим самый простой вариант организации фундамента, цоколя и стен – все в одной плоскости, без выступов и западаний.

Кирпичная кладка, в свою очередь, позволяет реализовать любой тип цокольной конструкции. А еще кирпич, наряду с досками, бревнами и камнем – оптимальное решение при постройке цоколя в случае столбчатой конструкции фундамента. Цокольные конструкции в виде стенок между столбами фундамента называются забирками. Строители рекомендуют возводить забирки из того же материала, что и фундамент, заглубляя их на 30-50 см в грунт и не забывая про вентиляционные отверстия.

Для укрепления цоколя часто дополнительно в качестве арматуры применяют различные металлические сетки, решетки, прутья.

Цоколь для деревянного дома станет настоящим украшением, если прислушаться к советам архитекторов и дизайнеров насчет отделочных материалов и их сочетаний с другими элементами внешней отделки. Строители же проконсультируют по вопросам долговечности и интервалов между ремонтными работами.

Штукатурить ли по весне наружные поверхности цоколя каждый год или довериться более дорогой облицовочной плитке? Ответ на этот вопрос находится где-то посредине между сметой строительства и представлением о Прекрасном будущего хозяина деревянного дома.

Назначение подвала (и почему в некоторых штатах их нет) — uooz.com

Мы можем получать комиссию за покупки, сделанные по ссылкам в этом посте.

Неясно, когда именно он возник, но во время индустриализации Соединенных Штатов в 1950-х годах подвалы превратились в нечто большее, чем просто понятие. Многие американцы знают это уникальное пространство как удобное место для развлечений или затхлое складское помещение (или, может быть, что-то среднее), но подвалы не распространены по всей стране.Хотя эволюция подвала довольно обширна, мы собрали лучшие ответы на некоторые из наиболее распространенных вопросов, касающихся этих таинственных, богатых историей областей дома.

Подвал служит множеству целей. Потребности, которые он удовлетворяет, будут различаться для каждого типа дома, окружающей местности, окружающей среды и желаний семьи, которая живет в доме. В разговорном смысле слово «подвал» просто относится к той части дома, которая построена под землей.Эти области дома создают идеальное место для хранения вещей, жилого пространства и безопасного убежища в регионах США, где угрожает ненастная погода.

Подвалы бывают всех форм и размеров, поэтому основное использование подвала также может варьироваться в зависимости от типа подвала в доме. Ниже приведены некоторые подробности о различных типах подвалов и их основном использовании, поэтому продолжайте читать.

Подвалы разных типов

Подвал

Подвал — это полностью подземное пространство.Это пространство не закончено, чтобы добавить дополнительную жилую площадь, но его можно закончить, чтобы сделать более стильным местом для хранения вина или других галантерейных товаров. Подвалы также используются для хранения угля в некоторых районах страны.

В районах, где очень распространены штормы, такие как торнадо, подвалы часто располагаются за пределами основного дома, с доступом к ним сбоку от дома или дальше в поле фермы. Подвал, такой как этот, имел бы запирающуюся дверь наверху ступеней, ведущих к нему, и в основном использовался бы для укрытия от этих штормов.

Ползун

Подземелье — это область ограниченной высоты, расположенная под зданием. Его основная цель — обеспечить доступ к проводке и сантехнике, хотя некоторые из них достаточно велики, чтобы обеспечить немного дополнительного места для хранения.

Прогулка подвал

Подвал для пешеходов обычно устанавливается в домах, построенных на очень холмистой местности. Одна часть дома построена на вершине холма, а другая часть дома находится на более низких уровнях.В результате получился подвал с полноразмерными окнами и выходом на улицу.

Подвал

Подвал — это как подвал вашего подвала. Он находится на один уровень ниже стандартного подвала. Это обычное дело в домах с выходом из дома или готовым подвалом, чтобы увеличить жилую площадь в квадратных футах. Подвальный этаж обычно остается незавершенным, что позволяет разместить дополнительные складские помещения, которые не могут быть размещены в готовом подвале или подвальном помещении. Поскольку необходимая конструкция этих структур намного шире, чем у традиционного подвала, они не так распространены в современных домах, но их все еще можно найти в старых, больших домах в некоторых районах США.

Почему в некоторых штатах нет подвалов?

В нескольких регионах США существуют колебания климата, которые по-разному влияют на почву. Эти изменения влияют на возможность строительства подвалов. Некоторые области больше подходят для более глубоких подземных раскопок, чем другие.

Фундамент дома должен быть построен ниже линии замерзания для обеспечения безопасности труб. В районах с более низкими температурами линия промерзания глубже в землю, чем в районах с более теплым климатом.Области выше линии Мейсона-Диксона обычно требуют, чтобы фундамент уже был заложен немного глубже (из-за линии промерзания), поэтому добавить более глубокую выемку не составит труда. Таким образом, около 90% домов, построенных в этом районе, будут иметь подвал.

К югу от этой линии, а также вдоль восточного побережья почва значительно влажнее. Избыточная влажность объясняется близостью побережья, например Луизианы, Восточного Техаса, Алабамы и Флориды, где много болот.Избыточная влага, удерживаемая в почве, значительно усложняет и удорожает строительство подвалов. Кроме того, во многих частях этих областей почва представляет собой лишь тонкий слой поверх более прочной известковой породы. Это делает раскопки практически невозможными.

В более западной части страны, такой как Аризона или Калифорния, сложность строительства подвалов связана не с влажной почвой, а с типом почвы. В этих местах в почве содержится значительное количество глины, из которой на самом деле может быть опасно строить подвал.Глина естественным образом впитывает больше воды и расширяется, когда она влажная, а также высыхает и очень легко втягивается при высыхании. Эти приливы и отливы в составе почвы могут создать серьезные фундаментальные проблемы со стенами подвала и общим фундаментом дома. В этих местах вы обнаружите, что вместо подвала более распространены открытые складские помещения или чердаки.

Безопасно ли подвал во время землетрясения?

Поскольку подвалы находятся под более крупными постройками, такими как дом или другое здание, это не лучшее место для укрытия во время землетрясения.Однако, по данным Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям, большинство землетрясений происходит, когда люди пытаются покинуть строение или переехать в другое место внутри строения. Лучше всего позаботиться о защите головы, спустившись как можно ниже и укрывшись. Если вы уже находитесь в подвале, вы можете остаться на месте, а не пытаться выйти. Однако, если вы не в подвале, не ходите в подвал в поисках укрытия.

Плохо ли не иметь подвала?

Хорошо или плохо иметь подвал — зависит от ваших потребностей и желаний.Наличие подвала действительно дает некоторые дополнительные возможности, такие как предоставление большего места для хранения или возможность отделки подвала для большего количества развлечений или жилого пространства. В подвале есть больше вещей, которые нужно учитывать, например, окружающая территория и вероятность наводнения, плесень и другие нежелательные аспекты, такие как мелкие грызуны, с которыми вы можете столкнуться. Вы хотели бы изучить некоторые возможности и некоторые дополнительные расходы, связанные с содержанием подвала, чтобы взвесить все за и против.В конце концов, решите, подходит ли подвал вам и вашей семье.

Почему подвалы не достроены?

Часто подвалы остаются недостроенными просто из-за затрат, связанных с их отделкой. По оценкам Zillow, доходность готового подвала составляет всего около 0,48 доллара на доллар. Поскольку стоимость готового подвала будет меняться в зависимости от потребностей семьи, живущей в доме, многие люди предпочтут не инвестировать, а вместо этого оставят это на будущее, если в будущем возникнет необходимость в семье в этом доме.

Какой пол подвала лучше всего?

Если вы решите сделать решительный шаг и вложить средства в отделку подвала, есть способы гарантировать, что вы получите максимальную отдачу от вложенных денег. Принимая решение, например, о выборе лучшего напольного покрытия для подвала, вы должны учитывать несколько различных факторов. Вы можете оценить долговечность выбранного вами материала в зависимости от того, сколько пользы будет от пола. Вы также можете взвесить свой выбор с учетом затрат на материалы и установку и окупаемости инвестиций.

У каждого домовладельца свой стиль и предпочтения, но некоторые общие типы полов для подвалов — ковровые покрытия, керамическая плитка, бетон, винил, ламинат и мармолеум. В зависимости от выбранного вами материала существует множество вариантов адаптации каждого материала к вашим стилевым предпочтениям. Ознакомьтесь с нашей статьей «Ковер против. Ламинат в подвале, что лучше? » когда вы принимаете это решение для своего подвала.

Заключение

Подвалы имеют долгую историю в США и во всем мире.Не существует единого общепринятого стиля, типа или использования для подвалов, но есть много вариантов максимально использовать это уникальное пространство, которое не у всех есть. Итак, собираетесь ли вы приступить к реконструкции подвала или только что узнали, что подвалы не так популярны в некоторых областях, и почему, надеюсь, вы смогли получить полезную информацию из этих общих вопросов.

Есть ли в вашем доме подвал?

Готовы заняться физическими упражнениями? Прогуляйтесь по своему району.Если вы не можете выйти на улицу прямо сейчас, не беспокойтесь. Просто совершите мысленную прогулку по местности, где вы живете.

Какие типы домов есть вокруг вас? Все они такие же, как у вас? Или в вашем районе много домов разных типов? А как насчет вашего города в целом? Как вы думаете, сколько разных типов домов вы могли бы найти?

Некоторые дома имеют только один уровень. Их обычно называют домами в стиле ранчо. Другие могут иметь два уровня: основной и верхний.Третьи могут иметь три разных уровня: основной, верхний и нижний, называемый подвалом.

Вы живете в доме с подвалом? Если нет, возможно, вы были в подвале дома друга. Подвалы обычно немного отличаются от других уровней дома, потому что большая их часть, если не все, находится под землей.

Жизнь под землей, вероятно, имела смысл тысячи лет назад. В конце концов, подземные пещеры часто рассматривались как естественные убежища, построенные матерью-природой.Но когда люди поняли, как строить постройки, чтобы жить на земле, зачем им строить подвалы?

Подвалы, вероятно, возникли давно как корневые подвалы. Эти примитивные подвалы были не более чем дырами в земле, которые использовались для хранения продуктов в прохладном месте до изобретения холодильников. К сожалению, у них часто были проблемы с влажностью, из-за чего они были наполнены плесенью и затхлыми запахами, которые делали их менее желательными в качестве жилого помещения.

По мере развития проектирования и строительства подвала были приняты меры по улучшению гидроизоляции и вентиляции.Эти важные улучшения сделали подвалы отличным местом для хранения вещей. Фактически, подвалы часто использовались для хранения крупных предметов, таких как водонагреватели, кондиционеры и обогреватели, стиральные машины, сушилки, печи и бойлеры.

Подвалы стали намного более популярными в Соединенных Штатах, начиная с 1950-х годов. Определенные факторы способствовали их росту. Например, в мегаполисах, где недвижимость могла быть дорогой и дефицитной, часто было невозможно увеличить площадь за счет строительства больших домов или расширения за пределы страны.

В этих областях обычно единственным выходом было идти вверх или вниз. Если требовалось дополнительное место для хранения вещей или небольшой дополнительный квадратный метр, обычно было дешевле построить подвал, чем добавлять дополнительные этажи над землей. Таким образом, подвалы позволяли строителям максимально использовать доступное пространство.

Если вы путешествуете по Соединенным Штатам, вы также заметите, что подвалы чаще встречаются в северных штатах. География часто играет роль в типах построенных домов.Например, вы не часто увидите подвалы в районах, подверженных землетрясениям или наводнениям.

В северных штатах линия замерзания намного глубже, чем в южных штатах. Когда дом строится, его фундамент должен опираться на прочную землю, достаточно глубокую, чтобы не замерзнуть зимой. В северных штатах это означает, что фундамент должен быть глубже, чем в южных штатах.

С точки зрения большинства строителей, строительство подвала имеет экономический смысл, если вы уже копаете несколько футов глубиной, чтобы заложить фундамент.По сравнению с верхними этажами дома площадь подвала обычно дешевле, поэтому строительство подвала увеличивает площадь дома за счет меньших затрат.

Сегодня этот дополнительный квадратный метр в подвале находит широкое применение. Некоторые люди все еще могут использовать его в основном для хранения вещей, в то время как другие заканчивают пространство, чтобы использовать его как жилое пространство, как и остальную часть дома. Третьи используют его в качестве особого жилого помещения, например, для игровой комнаты, домашнего спортзала, прачечной, комнаты для свекрови, помещения для аренды, художественной студии, кинотеатра или домашнего офиса.

Глубокие проблемы: проблемы с переоборудованием подвала | Дома

Обычному жителю в Лондоне есть чего опасаться и ненавидеть: бедствие внедорожников 4X4 слишком велико для обычного парковочного места; пузырь свойств пригодности к разрыву; Tesco Express, которые раньше были пабами. В настоящее время нет большего тотема негодования, чем скромный подвал.

Или, в некоторых случаях, не так уж и скромно. СМИ любят рассказы об «айсберговых домах» магнатов и олигархов: уже огромных домах, под которыми вырыты трех- и четырехэтажные подвалы для бассейнов и коллекций автомобилей.Даже скромные переоборудование подвалов под дачные террасы вызывают тревогу хотя бы из-за их внезапного распространения. В некоторых кварталах нет ничего необычного в том, чтобы увидеть, как на одной улице выкапывают четыре или пять — квадратные щиты, сидящие на корточках в палисадниках, с конвейерными лентами, переносящими грунт по тротуару в контейнер. В 2001 г. район Кенсингтон и Челси получил 46 заявок на проектирование подвальных помещений; в прошлом году было получено 450.

Не нужно далеко ехать, чтобы услышать истории о бесконечном шуме, пыли и разрухах.Даже знаменитости начали жаловаться. Джоан Коллинз сказала журналу жителей Белгравии, что она нашла шокирующим тот факт, что «люди копают, чтобы построить бассейны и боулинг, когда они живут здесь только два или три месяца в году». В своем блоге гитарист Queen Брайан Мэй описал своих соседей, роющих подвал, как «эгоистичных и жестоких», а также описал свайную установку, которую они использовали как инструмент пыток.

Проблемы не ограничиваются шумом. Когда Энди Кинг переехал в свой дом в Северном Кенсингтоне, разрешение на раскопки полутораэтажного подвала по соседству уже было получено.«Мы унаследовали договор стены для вечеринок», — говорит он, имея в виду стандартное письменное соглашение, направленное на защиту прилегающих владельцев собственности в случае повреждения. Он с подозрением относился к работам с момента начала раскопок: «Они грохотали сваями, улица тонула. Вы знаете, что-то не так».

Он не знал, насколько ошибся, пока не вернулся из отпуска из-за кучи пропущенных звонков. «Человек, находившийся в доме, оказался в ловушке», — говорит он. «Они не могли открыть ни одну из дверей». Его фундамент просел — в некоторых местах стены упали на фут — требуя дорогостоящего подкрепления.Ему и его семье пришлось переехать на шесть месяцев. «Это было началом трех лет открытия того, какой пустой тратой времени было соглашение о партийной стене».

Переоборудование цокольного этажа в стадии реализации… большинство жалоб относятся к разрушительной, шумной работе, а не к готовому продукту.

Существуют более общие опасения относительно того, что произойдет, когда целые участки Лондона будут выдолблены под землей. Мега-подвалы супербогачей даже породили их собственный городской миф: многие из JCB, использованных при рытье, практически невозможно было достать со дна гигантской ямы, и их просто закопали.Говорят, что на пути вниз по ним начали проходить более новые, более глубокие раскопки.

«Мы ни разу не закопали ни одного, — говорит Стивен Мерритт, управляющий директор London Basement, которая с 1994 года выполнила около 1200 переоборудования подвалов. сделано вручную «.

Ян Хогарт, архитектор, чей собственный подвал в западном Лондоне был показан в эпизоде ​​Grand Designs, также считает эту историю нелепой, хотя он признает, что шнек от одной из сваебойных установок, которая затопила его фундамент, все еще зарыт под домом.«Он там застрял», — говорит он.

Некоторые из более сложных мега-подвалов демонстрируют почти детское легкомыслие. Донор тори Эдмунд Лазарус недавно подал заявку на разрешение на строительство мега-подвала площадью 16000 кв. Футов, который включал бы 25-метровый бассейн, кинотеатр, игровую комнату, сигарную комнату, двухуровневый тренажерный зал, кухню для общественного питания и студия йоги. Это звучит так, как будто он не хочет жить в своем доме столько, сколько переждать апокалипсис в нем.

Добро пожаловать в наш подвал… Ян Хогарт и Клэр Фэрроу.Фотография: Сара Ли для Guardian

Хогарт соглашается с тем, что может возникнуть определенная непрактичность. Некоторые из его клиентов тратят больше времени на хранение вина, чем на жилое пространство. «Их очень интересует климат винного погреба, — говорит он, — а потом они помещают няню в эту чертову темную коробку».

Он считает, однако, что большая часть гнева по поводу так называемых домов из айсберга вызвана простой старой завистью. «Я думаю, есть своего рода« зачем ему это нужно? Это вульгарно ». Зачем кому-то хотеть иметь коллекцию из 67 роллс-ройсов? Я не знаю.Богатые люди странные. «Я напоминаю ему, что в его собственном подвале есть освещенный танцпол.

» Это многоцелевая игровая комната с освещенным полом «, — говорит он, улыбаясь. В тот день, когда я приезжаю, стоит огромная детская коляска

Что бы вы ни думали о танцполе, семейный дом Хогарт представляет собой довольно классное здание. Построенное на крошечном клочке земли в конце конюшни и примыкающее к железнодорожной линии, выше- Наземная часть собственности является небольшим и симпатичным продолжением ряда конюшен.Две трети площади находятся под домом и садом. Но, глядя на тот старый эпизод Grand Designs, становится очевидно, что дом сказался на Хогарте и его жене Клэр Фэрроу: разрешение на строительство заняло восемь месяцев вместо обычных двух; проект превысил бюджет на 100 000 фунтов стерлингов; гигантскую буровую установку пришлось везти по узким мощеным брусчаткам, где жили их уже встревоженные — а в некоторых случаях и рассерженные — соседи.

Согласно городскому мифу, многие копатели, которых было слишком неудобно извлекать, были просто оставлены под землей.Фотография: Alamy

Одной из особенностей расширения раскопок является то, что большинство возражений против планирования связаны с работами, а не с результатом. Готовый подвал снаружи не выглядит ни на что, но копать один гораздо труднее — и дольше -, чем сопоставимая надземная пристройка. «Намного, намного хуже», — говорит Хогарт. «Здесь нет двух способов. Я видел некоторые, на которые уходит два или три года. В некоторых случаях я не знаю, почему — возможно, соседи так усложнили задачу, что замедлили ее.Но большинство из них выполнимо за год ».

Однако он не согласен с тем, что строительство такого большого количества подвалов влечет за собой серьезные непредвиденные последствия, и настаивает на том, что в любом случае строится не так уж много». Вы смотрите на карту Лондона и кладете на нее подвалы, это даже не пятнистая собака, — говорит он. — Это человек с парой прыщиков.

На стене конференц-зала штаб-квартиры London Basement , расположенного в легкой промышленной зоне на западе столицы, есть именно такая карта, покрытая цветными наклейками, представляющими реализованные проекты компании.Они напоминают если не пятнистую собаку, то человека с сильными рубцами от прыщей. «Оранжевые — старые, — говорит Мерритт. «Зеленые — совсем недавно завершенные, а синие — мокрые».

А, мокрые. Любой, кто копает землю в Лондоне, имеет неплохие шансы войти в контакт с так называемым верхним водоносным горизонтом: грунтовыми водами, которые находятся поверх глубокого слоя непроницаемой глины и текут по каналам из песка и гравия. Дом Хогарта находится недалеко от старого русла «затерянного» притока Темзы, называемого Каунтерс-Крик.Неудивительно, что однажды его строители столкнулись с большим количеством воды. Что удивительно, когда дело доходит до раскопок подвалов, наличие большого количества воды не повод отказываться от этого.

«Это займет немного больше времени», — говорит Мерритт. «Посмотрев на один в Шине, который мы сделали недавно, это заняло на четыре недели больше времени, чем было бы, если бы оно было сухим, потому что наша конвейерная лента забивается. Выкапывать влажную глину гораздо труднее и требует много времени, чем хороший сухой песок. » А оставленная дыра, как вы можете себе представить, имеет тенденцию заполняться водой.«У того, что в Шине, три насоса работали круглосуточно и без выходных». Как все эти влажные подвалы остаются сухими? «Подвалы 15 лет назад полностью перекрывали цистерны с водой», — говорит Мерритт. «И в какой-то момент танкование неизменно терпит неудачу. В наши дни мы управляем водой». Современные системы позволяют воде стекать через мембрану полости внутри фундамента в отстойник, откуда она откачивается. В доме Хогарта работают два насоса, каждый с резервным на случай отказа.

Часть переоборудования подвала Яна Хогарта и Клэр Фэрроу в западном Лондоне, которое было показано в Grand Designs.Фотография: Сара Ли для Guardian

Ни Хогарт, ни Мерритт не считают, что есть какие-либо действительно непреодолимые инженерные препятствия для рытья подвала. Мерритт ссылается на станцию ​​Crossrail в Кэнэри-Уорф, раскопанную на глубине 26 метров в центре дока. «Если они могут сделать это в Лондоне, — говорит он, — они могут сделать все». Единственные реальные камни преткновения — финансовые. Действительно, основными факторами, способствовавшими буму в подвальных помещениях Лондона, являются экономические.

«Если вы посмотрите на все эти районы, — говорит Меррит, указывая на свою карту, — вы увидите, что цены на дома составляют не менее 1000 фунтов за квадратный фут».Подвал в целом стоит около 500 фунтов стерлингов за квадратный фут ». Переоборудование подвала может быть грязным, разрушительным, стрессовым и дорогим (даже скромное обойдется вам в 250 тысяч фунтов стерлингов), но если вы живете в правильном районе, это все еще дешевле, чем переезд.

«Основное внимание, любезно предоставленное популярной прессой, сосредоточено на подвале с шестью вагонами, — говорит Хогарт, — но на самом деле сейчас очень скромный маленький рабочий в таких местах, как Фулхэм, — делается. Здесь просто нет жилищного фонда ».

Переоборудование под землей лондонским подвалом

Мерритт соглашается.Из 30 или около того раскопок, проводимых London Basement в этом году, ни одна не спускается ниже одного этажа, и большинство из них вырыты, чтобы обеспечить функциональное жилое пространство. «Если вы посмотрите на веб-сайт, вы увидите несколько бассейнов», — говорит он. «Они отлично смотрятся на веб-сайте, но на самом деле они составляют очень небольшой процент проектов, которые мы сделали». Он не занимается созданием «айсбергов мега-подвалов»; он говорит, что в Лондоне и так не так уж много людей. «Как только кто-то подает на строительство трехуровневого подвала разрешение на строительство, оно попадает в газеты.Будет ли это построено — другой вопрос ».

Если бы кто-то был оптимистом, можно было бы возразить, что подъем подвалов самоограничивается. Это имеет смысл только в определенных частях Лондона, где цены смехотворны, а дома маленькие. , а ограничения планирования запрещают расширение над землей. Экономика не одобряет строительство дома-айсберга, где раскопки третьего этажа, вероятно, будут стоить дороже, чем когда-либо. что финансовые императивы строительства подвала могут только воодушевить тех, кто будет стремиться срезать углы в вопросах безопасности, структурной целостности и сведения к минимуму разрушений.

выглядит так, как будто регулирование наконец-то приближается к подвальной стреле. Kensington & Chelsea недавно отказали в разрешении на строительство мега-подвала Лазаруса из-за опасений за благополучие двух деревьев в его саду. Район находится в процессе внедрения новой политики планирования, которая в большинстве случаев ограничит раскопки до одного этажа, а площадь территории — 50% существующего сада. Уже сейчас запрещено копать под памятным зданием в Кенсингтоне и Челси, а план управления дорожным движением — утвержденная схема транспортировки грунта и оборудования на объект и с него — теперь является условием в большинстве районов.

Непосредственный эффект от рытья подвалов под Лондоном — еще больше подвалов. Когда один проект на улице получает разрешение на застройку, его примеру следуют несколько соседей. «Это стало нормальным и ожидаемым», — говорит Хогарт. «На самом деле — с конвейерной лентой, щитами и всем остальным — все не так уж плохо». И когда таким образом подрываются и подкрепляются целые районы Лондона, что тогда? Куда уйдут грунтовые воды? Как он будет течь? Десять лет назад компания Kensington & Chelsea заказала исследование этой проблемы инженерам Арупа, которые поняли, что беспрецедентная фундаментализация западного Лондона на самом деле имела прецедент: лондонский Сити, где на протяжении десятилетий существовали глубокие, почти непрерывные подвалы.Они обнаружили, что локализованная плотина из всех подземных сооружений не представляет серьезных проблем. Вода просто находит другой выход.

Конечно, все подземные воды в Лондоне в какой-то степени контролируются. Старые реки давно заточены в канализацию. Поднимающийся уровень грунтовых вод был искусственно подавлен крупномасштабной программой «обезвоживания» с 1990-х годов. Чтобы все эти новые подвалы оставались сухими, на неопределенный срок потребуются насосы и резервные насосы. Что произойдет, если в какой-то момент в будущем все эти драгоценные квадратные метры потеряют свою ценность, и эти свойства больше не будут поддерживаться?

«Я думаю, одно можно сказать наверняка», — говорит Хогарт.«Однажды на наших автомагистралях вырастет трава. Мы просто проезжаем через них, и все это превратится в руины майя».

В эту статью 20 августа 2014 г. были внесены поправки для исправления написания слова «шнек».

Добавляет ли готовый подвал стоимость дома?

Многие продавцы и даже домовладельцы, которые только думают о продаже в ближайшие несколько лет, задаются вопросом, являются ли затраты времени и средств на отделку подвала улучшением добавленной стоимости. Обычно ответ — да, но это не значит, что готовый подвал — всегда лучший способ вложить деньги на улучшение дома.

С точки зрения стоимости дома, готовые подвалы не так ценны, как жилые помещения на первом этаже и спальни над уровнем моря («надземные» относятся к комнате, расположенной выше уровня земли — это может означать на основном этаже или наверху, только не в подвале). Пристройка первого этажа, вероятно, будет более ценной, чем готовый подвал, но затраты могут быть намного выше.

Мне закончить подвал?

Следует ли завершать подвал, зависит от вашего образа жизни, вашего местного рынка недвижимости и ваших целей при отделке помещения.Например, вы любите кино и не планируете продавать еще несколько лет. Возможно, стоит построить домашний кинотеатр в подвале. Вы увидите в среднем 70% окупаемости инвестиций, а 30%, которые вы не компенсируете, могут показаться окупаемыми, если учесть количество лет, в течение которых вы сможете наслаждаться театром в подвале, прежде чем продавать.

Виды готовых подвальных помещений

Есть три основных типа готовых подвалов. Какой тип ремонта подвала вы выберете, зависит от существующей структуры вашего дома и того, сколько денег вы готовы потратить.

Подвал с выходом

Как правило, наиболее привлекательный для покупателей из-за количества естественного света, подвал имеет полноразмерную дверь (часто скользящую), которая ведет к открытому пространству, например, на задний двор или во внутренний дворик. Этот тип подвала больше похож на цокольный этаж (из-за собственности с уклоном не менее 6 футов спереди назад), что также позволяет использовать большие окна и больше естественного света — то, что нравится покупателям.

В доме с подвальным помещением, основной этаж будет на уровне улицы перед домом, но приподнят сзади, часто с крыльцом или террасой.Обратите внимание, что на некоторых рынках MLS будет считать подвалы для пешеходов надземными, когда дело доходит до расчета цены за квадратный фут (подробнее об этом позже).

Типовой лот подвал

Это то, о чем вы можете подумать, когда представляете себе традиционный подвал. Стандартный подвал участка находится под землей, с бетонными цокольными стенами и без естественного света, кроме небольших оконных колодцев под потолком. Стандартный подвал участка обычно отодвигает основной уровень на несколько футов над землей, поэтому может быть пара ступенек, чтобы спуститься с основного этажа на задний двор.Из-за отсутствия естественного света подвал стандартного участка менее привлекателен для покупателей при перепродаже.

Подвал участка на уровне сада

Средний уровень между подвалом стандартного участка и подвалом для пешеходов, подвал участка на уровне сада частично находится над землей, а частично под землей из-за несколько наклонного участка. Подвал на уровне сада может иметь комбинацию полноразмерных окон и небольших оконных колодцев, но вряд ли у него будет дверь на задний двор.

Готовый подвал Рентабельность инвестиций

Как и при любом большом ремонте, важно отметить, что при отделке подвала вы не можете окупить все свои вложения.Обычно советуют достроить подвал для собственного удовольствия, а затем вернуть часть денег, потраченных в будущем, когда вы решите, что пора продавать.

При этом есть покупатели, которые активно ищут дома с готовыми подвалами. А на конкурентном рынке покупателей ваш дом действительно может выделиться среди других выставленных на продажу домов, если он является одним из немногих с законченным функциональным подвалом.

Стоимость реконструкции подвала и рентабельность инвестиций по регионам

По данным журнала «Ремоделинг» Cost vs.Отчет о стоимости за 2017 год, реконструкция подвала среднего уровня (что означает, что используемые материалы не являются строительными или базовыми, но не роскошными) стоит в среднем 71 115 долларов США по стране и окупает 49 768 долларов США (или примерно 70 процентов) при перепродаже, что немного меньше, чем в предыдущем году. .

  • Домовладельцы в Тихоокеанском регионе, который включает Калифорнию, Гавайи, Вашингтон, Орегон и Аляску, скорее всего, увидят наибольшую рентабельность инвестиций при реконструкции подвала — 86,4 процента. В этом регионе средняя стоимость реконструкции подвала составляет 84 062 доллара, а доход от перепродажи — 72 664 доллара.
  • домовладельцев в Западно-Южно-Центральном регионе США, включая Оклахому, Арканзас, Техас и Луизиану, видят второй по величине доход — 80,8%, при средней стоимости реконструкции 64 827 долларов и средней доходности от перепродажи 52 368 долларов.
  • домовладельцев в Новой Англии (Мэн, Нью-Гэмпшир, Вермонт, Массачусетс, Род-Айленд и Коннектикут), вероятно, получат самую низкую доходность — 52,8 процента. Стоимость реконструкции подвала в этом регионе составляет в среднем 76 429 долларов, но при перепродаже доход составляет всего 40 377 долларов.Не сильно отстают домовладельцы в Висконсине, Иллинойсе, Индиане, Мичигане и Огайо со средней рентабельностью инвестиций всего 53,3%.

Как оценщики оценивают готовые подвалы

Если вы думаете о продаже, вы, вероятно, думаете о отделке подвала для перепродажи и маркетинговых целей, а не для личного удовольствия. В этом случае понимание того, как оцениваются подвалы дома, поможет вам лучше понять, как это повлияет на общую стоимость вашего дома.

Во-первых, чтобы понять, как оценщики рассчитывают стоимость подвалов, вам нужно знать три ключевых термина:

  • Класс выше : Уровень выше относится к комнате или жилому помещению, которые не находятся в подвале. Он расположен над землей.
  • Уровень ниже : Уровень ниже уровня относится к комнатам или жилым помещениям в подвале или ниже уровня земли.
  • Общая жилая площадь : Согласно оценкам Института оценки, общая жилая площадь — это общая площадь готовых, качественных жилых помещений.Он измеряется по периметру дома и включает только законченную, пригодную для проживания и надземную жилую площадь, поэтому обратите внимание, что ваш готовый подвал обычно не включается в этот показатель.

Оценщики могут начать с приблизительной оценки цены квадратного фута вашего дома, и то, какая часть вашего дома соответствует уровню качества и не соответствует уровню, может иметь значение. Нижняя жилая площадь стоит примерно вдвое меньше, чем качественная жилая площадь. Итак, если цена квадратного фута в вашем районе составляет 150 долларов, ваша цена за квадратный фут в подвале будет 75 долларов.Оценщики также могут рассчитать цену за квадратный фут для всего дома, а затем разделить ее на общую жилую площадь.

Еще оценщики проводят расчеты, используя похожие дома в вашем районе, которые недавно были проданы, чтобы определить правильную стоимость вашего дома. Оценивая дом с подвалом, опытные оценщики будут сравнивать только дома с аналогичной жилой площадью более высокого уровня. Например, если в вашем доме 1500 квадратных футов надземной площади и 500 квадратных футов подвала, оценщик не будет сравнивать его с домом с 2 000 футов надземной жилой площади.Поэтому, если вы проводите собственное исследование сопоставимых объектов, помните об этом, чтобы не завышать цены на свой дом.

Zillow Offers определяет стоимость дома, используя аналогичные стратегии. Предложения Zillow — это способ для продавцов продать свои дома быстро и за наличные, но вы также можете использовать предложения Zillow, чтобы оценить ценность вашего дома, независимо от того, закончен ли ваш подвал или нет. Нет никаких обязательств — вы можете просто использовать полученное предложение в качестве точки данных в своем исследовании или, если цена подходящая, вы можете продать Zillow, даже не выставляя свой дом на рынок.

Советы по отделке подвала для увеличения стоимости дома

Завершить недостроенный подвал не так просто, как просто добавить гипсокартон и пол. Вы также захотите ознакомиться с местными законами и требованиями к разрешениям. Еще одно соображение при планировании реконструкции подвала — взвесить тип макета, который вы хотите создать, с потенциалом доступного пространства. Профессиональные советы, такие как максимальное освещение и выбор влагостойких материалов, также могут помочь на этапе планирования.

1. Ознакомьтесь с местным законодательством.

Вам, вероятно, понадобится разрешение для завершения строительства подвала, и первым шагом всегда должна быть проверка в вашей местной юрисдикции стоимости разрешений и того, что нужно для утверждения вашего проекта.

Домовладельцы иногда испытывают искушение пропустить процесс получения разрешения, поскольку это дополнительные расходы, а работу нелегко увидеть с улицы, поэтому вероятность того, что вас поймают, будет меньше. Но если вас все-таки поймают, возможно, придется заплатить крупный штраф.Важно отметить, что авторитетные подрядчики откажутся работать без разрешения, и если вы хотите, чтобы работа выполнялась правильно и безопасно, вы не захотите использовать подрядчика из-под стола.

Кроме того, ремонт без разрешений может быть большим красным флагом для покупателей во время проверки дома или раскрытия информации, иногда заставляя их захотеть пересмотреть условия сделки или даже отказаться от сделки.

2. Выберите функцию

Если вы завершаете подвал для собственных нужд, вам нужно добавить комнаты, наиболее подходящие для вашего образа жизни — возможно, вам нужна гостевая спальня, большая прачечная или игровая комната для ваших детей.Но если вы завершаете подвал для перепродажи, вам следует подумать о том, что лучше всего продается на вашем рынке.

Важно помнить, что стиль, внешний вид и качество отделки в вашем подвале должны соответствовать остальной части вашего дома. Например, если у вас элитный дом, у вас должен быть элитный подвал.

3. Выберите макет

В основном покупатели ищут квартиры открытой планировки. Одна из проблем, с которой люди сталкиваются при отделке подвалов, — это работа вокруг несущих стен и систем, таких как водонагреватель, электрический шкаф и печь, которые часто размещаются там.Прежде чем вы зайдете слишком далеко в планирование, поговорите со своим подрядчиком о том, что возможно сделать в вашем конкретном помещении.

Также примечательно, что согласно отчету Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2018, 60 процентов покупателей в прошлом году заявили, что чрезвычайно важно, чтобы в доме была дополнительная или гостевая спальня, поэтому, если в вашем доме нет вышеуказанной Спальня для гостей класса, что могло бы быть умным дополнением.

4. Проверьте высоту потолка

Стандартные строительные нормы и правила требуют потолков высотой не менее 7 футов (всегда уточняйте в офисе местного городского чиновника).Но в подвале с ограниченным освещением, чем выше потолки, тем лучше. Трубы и воздуховоды являются двумя основными причинами, по которым подвалы заканчиваются низкими потолками, поэтому поговорите со своим подрядчиком о том, что можно сделать, чтобы максимизировать высоту потолка.

5. Приоритет света

Если у вас есть возможность сделать подвал с выходом на улицу, вы добавите намного больше естественного света, что не только сделает пространство более приятным для вас, но и сделает подвал более привлекательным для покупателей.

Но даже если вам удастся достроить только подвал на стандартном участке, вам все равно нужно сосредоточиться на свете.Компенсируйте недостаток естественного света, добавляя как можно больше освещения. Утопленное освещение может быть отличным способом создать общую яркость в подвале, не вызывая проблем с низким потолком.

6. Правильно выбрать цокольный этаж

При отделке цокольного этажа особое внимание уделяйте материалам пола. В большинстве случаев вы не сможете укладывать паркетные полы в подвалах из-за проблем с влажностью, которые могут вызвать коробление и образование щелей.

Хороший вариант — это высококачественный ковер или ковровая плитка (и то, и другое может бороться с ощущением холода, которое обычно встречается в подвалах), или качественный винил, если вы живете в более теплом климате и сохранять уют не так важно.

Дом только с мансардой и подвалом по…

Когда два здравомыслящих человека находятся вместе, можно ожидать, что A узнает, что B является более или менее тем человеком, которым B считает себя, и наоборот.
— Р.Д. Лэнг, «Разделенная личность»

У женщины на чердаке не было посетителей.

Мужчина в подвале устраивал популярные вечеринки.

У женщины на чердаке был мононуклеоз.

Мужчина в подвале болел диабетом 1 типа.

Женщина на чердаке слушала аудиокниги, к которым мужчина в подвале относился с пренебрежением.

Дверь на чердак в определенную погоду вздулась; чтобы его закрыть, нужно было его захлопнуть.

«Есть способ, которым» — это способ, которым мужчина открывал предложения, например, «Есть способ закрыть дверь, чтобы она не захлопнулась.

Женщина на чердаке осторожно гуляла, чтобы набраться сил.

Человек в подвале многозначительно сказал: «У некоторых из нас есть недуги, которые не созданы».

Мужчина в подвале писал рассказы о героине.

Женщина на чердаке читала сказки с героинями.

Женщина на чердаке заметила синяк от верхней части до основания бедра.

Синяк был похож на Европу.

Мужчина в подвале был влюблен в сестру скрытного мужчины, которая любила его больше.

Он крикнул на женщину: «Ты убил своего ученика?»

Про себя он плакал: «Я убил своего отца».

Мужчина в подвале, недавно разведенный, остался буквально с двумя вещами.

Женщина на чердаке купила книги по психопатологии.

Мужчина в подвале произвел фекалии

, которые заблокировали трубы на чердаке и в подвале.

Женщина на чердаке вообще ничего не дала.

Женщина на чердаке была пустой тратой места.

Мужчина в подвале почти ежедневно занимался сексом.

У женщины на чердаке случились приступы паники.

У мужчины в подвале было только одно правило:

женщине на чердаке запретили входить в его спальню.

Но однажды она пробралась и легла на его кровать

в его отсутствие (или, возможно, он отсутствовал, потому что она была там).

Мужчина в подвале переехал на западное побережье;

женщина на чердаке пересекла Атлантический океан,

, тогда как в доме с чердаком и подвалом были отмечены состояния

окуривания, экзорцизма, детоксикации и повторного проживания.

помещений общего пользования: цокольный этаж

В годы гражданской войны в подвале Белого дома не было общественных мест. В подвале находились только кухня и помещения для прислуги, что Уильям О.Стоддард описал его как «старый и неудачный отель». 1 Лестница для слуг, соединяющая его с первым и вторым этажами, часто использовалась президентом Линкольном, тем самым избегая посетителей и просителей. Уильям Стоддард описал ее как «вечно наводненную крысами, плесенью и неприятными запахами». 2

По словам журналиста Ноа Брукса, у некоторых крыс было две ноги: «У нас не было« кухонного шкафа »во время этой администрации, но нынешняя председательская леди Белого дома вызвала ужасное распространение древних злоупотреблений, которые когда-то накапливались под лестницей.Лохи, разбогатевшие на кражах и кражах на кухне, в саду и в зимнем саду, и у которых были шпионы в каждой комнате в доме, были рассеяны, и когда они уходили, они распространяли в Белом доме бесчисленные мстительные брань о домашних слабостях. и были некоторые доверчивые люди, которые им поверили ». 3

Помощник Линкольна Стоддард отметил, что однажды он сопровождал миссис Линкольн в подвал, чтобы засвидетельствовать «прекрасный ассортимент вин и ликеров», который ему прислали сторонники из Нью-Йорка: «Мы спустились посмотреть его в подвал, где находился курьеры оставили его.Я обнаружил, что ассортимент был разнообразным, и я помню, как заметил, что щедрые доноры ничего не упустили ». Миссис Линкольн не знала, что делать с грузом, поскольку Линкольны не пили. «Я должен был посмеяться над ее дискомфортом и посоветовал ей отправить подарок в свою любимую больницу и позволить докторам взять на себя ответственность за его утилизацию», — писал Стоддард позже. 4

Вашингтонский летописец Джон Вашингтон собрал рассказы чернокожих американцев, знавших Авраама Линкольна.Он собрал рассказ внука аболициониста Фредерика Дугласа о мистере Линкольне и его черном стюарде Уильяме Слейде:

Во времена Линкольна цветным людям не разрешалось входить в Белый дом, и даже Фредерику Дугласу, которого пригласили на прием, было отказано в допуске, пока Линкольн не увидел его в толпе, не послал за ним и не приветствовал его в комнате. .
У Линкольна был обычай сидеть у окна, читая книгу или газету, и иногда смотреть в нее.Однажды вечером Линкольн позвонил своему посыльному и сказал: «Уильям, кто этот старый темнокожий мужчина снаружи с пустой корзиной на руке? Я замечаю его несколько дней, так как он приходит регулярно и уходит с пустой корзиной. Спуститесь вниз, возьмите его и приведите сюда, чтобы увидеть меня ».
Понимая нервозность бедного старика, когда он пытался собраться, Линкольн сказал: прочь.Я ждал, придешь ли ты снова, и если да, то собирался послать за тобой, чтобы ты узнал свою историю. Что я могу сделать для вас?»
«Спасибо, сэр», — сказал он. «Вы знаете, мистер Линкольн, я слышал, что у вас здесь есть Конституция и какие в ней положения. Ну, так как мы голодны, и у меня дома нечего есть, я просто подумал, что пойду и куплю свой.
После от души рассмеявшись, Линкольн сказал Слейду отнести его на кухню и наполнить его корзину. Благодарный старик ушел, низко поклонившись от благодарности и поблагодарив Бога, и Линкольна тоже. 5


Сноски

  1. Майкл Бурлингейм, редактор, Внутри Белого дома во время войны , стр. 26.
  2. Майкл Бурлингейм, редактор, Внутри Белого дома во время войны , White House Sketches # 1, p. 145 из Уильяма Стоддарда, «Эскизы Белого дома, № I», New York Citizen , 18 августа 1866 г.
  3. Майкл Бурлингем, редактор, Наблюдение за Линкольном: депеши Ноя Брукса о гражданской войне , стр.81.
  4. Уильям О. Стоддард-младший, редактор, Третий секретарь Линкольна , стр. 116.
  5. Джон Э. Вашингтон, Они знали Линкольна , стр. 116.

Посетите

Ной Брукс
Уильям О. Стоддард
Уильям Слейд

На что обращать внимание при покупке дома в подвале

Покупка дома — это крупная инвестиция. Перед заключением сделки важно убедиться, что с домом нет проблем.Хотя есть много вещей, на которые следует обратить внимание при покупке дома, особенно важно обращать внимание на любые красные флажки, с которыми вы можете столкнуться в подвале. Это связано с тем, что проблемы с подвалом обычно связаны с утечкой воды и повреждениями. Если вы хотите купить новый дом, продолжайте читать, чтобы узнать, на что обращать внимание в подвале!

Трещины в фундаменте или другие структурные проблемы

Трещины в фундаменте обычно являются первопричиной любых протечек в подвале.Если в доме есть недостроенный подвал, то на намного легче обнаружить трещины. Тем не менее, по-прежнему рекомендуется обратиться к инженеру-строителю или специалисту по подвалам, чтобы тщательно осмотреть дом на предмет трещин в фундаменте.

Самостоятельные работы домовладельцев

Домовладельцы довольно часто пытаются отремонтировать и установить в своих подвалах различные решения, такие как отстойники или даже дренажные системы. Важно проверить, не выполняются ли домовладельцы какие-либо работы, сделанные своими руками, потому что они могут работать некорректно.Мы рекомендуем нанять профессионала для ремонта систем в подвале, чтобы все работало должным образом.

Пятна на стенах или потолке подвала

Любые видимые пятна на внутренних и внешних стенах подвала могут быть признаком прошлых или текущих протечек в подвале. Важно проверить эти пятна и все системы в подвале, чтобы убедиться, что в настоящее время или в будущем нет проблем с утечками.

Свежая краска на стенах подвала

Домовладельцы нередко перекрашивают свою собственность, чтобы сделать ее более привлекательной для продажи.Однако, если только что покрашен только подвал или, возможно, только одна стена в подвале только что покрашена, владелец может пытаться скрыть какие-то видимые повреждения. Это красный флаг, на который следует обратить внимание, поэтому обязательно наймите профессионала, чтобы осмотреть весь подвал, чтобы исключить любую возможность повреждения.

Плохая система дренажа и сортировки

Дренажные системы и системы выравнивания являются основными системами, которые используются для отвода воды от фундамента подвала и предотвращения утечки.Большинство проблем с водой связаны с этими двумя системами, поэтому важно проверить качество систем и убедиться, что они работают без сбоев. Один из способов проверить дренажную систему — поискать лужи снаружи дома. Другими признаками плохой системы водоотвода и сортировки являются переполненные желоба и желоба, трещины в стене фундамента и пятна на стенах. Кроме того, убедитесь, что уклон уклона от фундамента, а не к нему.

Проверьте высоту потолка

Может показаться излишним проверять высоту потолка подвала, но это пригодится, если вы планируете сдавать подвал в будущем. Большинство подвальных потолков высотой менее 6 футов обычно противоречат строительным нормам и, следовательно, не подходят для строительства квартир. Поэтому важно убедиться, что потолок подвала соответствует нормам в доме, который вы хотите купить!

Воздуховоды для систем отопления и охлаждения

Если в цокольном этаже интересующего вас дома нет воздуховодов для системы отопления и охлаждения, это может быть дорогостоящей проблемой.Иногда в подвале можно использовать существующие системы отопления и охлаждения, но необходимо убедиться, что существующая система выдержит надстройку подвала. Если вы заметили, что системы отопления и охлаждения нет, вы можете попытаться договориться о цене дома, чтобы учесть дополнительные расходы.

Плесень в подвале

Основная проблема, связанная с плесенью в любом месте дома, заключается в том, что она может вызвать проблемы со здоровьем у тех, кто живет в доме.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *