Цоколь и отмостка вокруг дома: Цоколь и отмостка дома, устройство цокольного этажа дома, типы цоколя

12 ошибок при устройстве отмостки

Многие считают, что отмостка является частью архитектурного оформления дома и не выполняет никаких инженерных функций. Такая точка зрения является заблуждением, в строительстве отмостку правильнее воспринимать в качестве части фундамента, при ее недочетах снижается срок службы основания дома. Рассмотрим основные ошибки, которые допускают при создании отмостки.

Скрытая или открытая

Перед разбором ошибок важно упомянуть, что бывает несколько разновидностей отмосток.

  • Открытая (традиционная) – эта разновидность отмосток, когда по периметру дома формируется площадки из бетона, которая опирается на грунт. В разрезе она имеет конусовидную форму для обеспечения отвода воды. В этой статье мы в основном будем говорить именно об открытой отмостке.
  • Скрытая («мягкая») – относительно современный вариант, когда сама отмостка формируется под землей. Такой вариант стал возможен благодаря появлению ПВХ-мембран. Мембрана заводится на стены цоколя, сверху ее закрывают геотекстилем, затем зону отмостки заполняют засыпкой. Сверху обычно укладывают слой чернозема, на который высаживают газон. Внешне кажется, что у дома вообще нет никакой отмостки, а газон подходит к стенам цоколя.

Теперь перейдем к разбору основных ошибок.

«Отмостка — потом»

Из-за непонимания важной роли отмостки в защите фундамента ее устройство постоянно откладывают или вообще не делают. При отсутствии этого элемента здания вся вода с кровли впитывается в зону обратной засыпки, в результате чего происходит замачивание подошвы фундамента.

Отмостка без уклона

В этом случае вода будет плохо стекать в дренажный лоток, на отмостке будут постоянно оставаться лужи. Если плоскость имеет обратный уклон, то жидкость будет скапливаться у стены дома и увлажнять цоколь.

Отсутствие дренажного лотка

Дренажный лоток необходим для организованного отвода воды. Попадая в желоб с уклоном жидкость будет удалятся в дренажную систему. В противном случае вода будет стекать с наклонной поверхности и скапливаться с краев отмостки. Эта зона и так является проблемной из-за частого увлажнения.

Неуплотненное основание

Если грунт под отмосткой уплотнен недостаточно качественно, то он может просесть, в результате чего часть бетонной конструкции приобретет обратный уклон или расколется.

Ошибкам, которые часто допускают при уплотнении, грунта мы посвятили отдельную статью (8 ошибок при уплотнении грунта) на сайте.

Чтобы добиться качественного уплотнения, нужно использовать трамбовочную технику (виброплиту, виброногу). Уплотнять следует не весь грунт, а обрабатывать поверхность слоями по 15 – 30 см в зависимости от возможностей трамбовочного оборудования.

Увлажнение зоны под отмосткой

Часто можно встретить ситуацию, когда хозяин сделал отмостку, но грунт под ней все равно остается влажным. Это происходит из-за неправильного выбора грунта для обратной засыпки.

После рытья котлована и заливки фундамента между стенкой фундамента и уклоном остаются так называемые пазухи фундамента. Когда фундамент застынет, нужно произвести обратной засыпку. Подробнее про выбор грунта для обратной засыпки мы писали в отдельной статье (Обратная засыпка фундамента песок или глина).

Грунт под отмосткой по плотности должен соответствовать грунту на остальной части участка. В противном случае у него будет выше коэффициент фильтрации (вода через него будет легче проходить), это означает, что жидкость со всего участка будет идти по пути наименьшего сопротивления и попадать под дом.

Если весь грунт на участке состоит из суглинка, а обратная засыпка выполнена песком, то под ним необходимо сделать дренаж, так как в противном случае отмостка не будет защищать фундамент от увлажнения.

Отмостка на плодородном слое

Эту ошибку часто допускают, когда отмостку решают делать через значительное время после строительства дома. В этом случае вокруг дома уже успел сформироваться плодородный слой. Этот слой необходимо удалить, так как органика, перегнивая, уменьшает объем почвы в результате этого происходит просадка грунта.

Обратный уклон к отмостке на участке

Вода, стекающая по отмостке, не должна скапливаться вокруг дома. В идеальной ситуации вода скатывается по отмостке, попадает в лоток и уходит в канализацию или в другую емкость для сбора жидкости. Проблема тут в том, что обильность осадков не поддается расчетам и зависит от капризов погоды, поэтому в дождливое лето вода будет неизбежно стекать по отмостке и течь дальше по участку. Тут важно, чтобы грунт вокруг дома не создавал контруклон, заливая всю жидкость обратно под дом. Уклон на участке может быть не таким интенсивным: достаточно 2 см на 1 м на расстоянии двух метров от отмостки.

Широкая отмостка

Люди, которые хотят обезопасить фундамент на проблемных грунтах, часто делают широкую отмостку более 1,5 м. Со строительной точки зрения в этом нет никакого смысла, это просто приводит к увеличению расходов на бетон. С эстетической точки зрения так мы уменьшаем пространство для зеленых насаждений и добавляем дополнительные кубометры бетона на наш участок.

На проблемных грунтах рациональнее применять комбинацию из традиционной и скрытой отмостки. В этом случае можно сделать бетонную площадку шириной в 1 м, а дальше положить скрытую отмостку.

Неправильное расположение отмостки относительно свеса крыши

Свес крыши не должен выходить за ширину отмостки. В противном случае дождевая вода при сильных ливнях будет стекать не на бетонное покрытие, а под саму отмостку. По нормативам свес крыши должен быть на 20 см меньше ширины отмостки.

Отмостку делают после чистовой отделки цоколя

Устройство отмостки часто откладывают и обычно приступают к этим работам уже после завершения отделки цоколя. Такой порядок работы ошибочен, потому что строительство открытой бетонной отмостки связано с «мокрыми» бетонными работами, в результате которых может быть повреждена отделка цоколя.

Отсутствие деформационных швов

Всю отмостку заливают единым монолитным поясом, в этом случае любые изменения в грунте приведут к трещинам. Чтобы избежать осадочных, температурных и усадочных трещин, бетон разделяют деформационными швами.

Хрупкие элементы мощения

Для завершения архитектурного облика дома отмостку часто покрывают элементами мощения. Вся поверхность отмостки разделена деформационными швами. При температурных деформациях уровни этих разделенных частей отмостки могут меняться. Если шов попадает на хрупкий элемент мощения, то он треснет.

Отмостка вокруг дома и отделка цоколя

Задачи проекта

Дом, в котором проводились работы находится в Лужском районе Ленинградской области. Задача на этом объекте состояла в том, чтобы облагородить нижнюю часть дома, а именно сделать отделку цоколя, предварительно утеплив его. Также сделать отмостку дома с отводом воды, попадающей из водосточной системы, и сделать реконструкцию пола и входа на террасу.

Утепление цоколя

Первым делом было сделано утепление цоколя дома и подготовлена обрешетка под установку пластиковых декоративных панелей, имитирующих камень. Также разработан грунт вокруг фундамента и начата подготовка под укладку тротуарной плитки.

Монтаж цокольных панелей

Следующим этапом произвели монтаж самих панелей, учитывая доборные элементы в виде углов.

Монтаж цокольных панелей закончен. Установлены также водоотливные планки на стыке сайдинга и цокольных панелей. Уложена композитная тротуарная плитка. Такая плитка выбрана из-за своих преимуществ – большой прочности и износоусточивости. По краю отмостки установлены желоба и дождеприемники. С помощью этих желобов и дождеприемников можно будет производить  отвод воды от дома и централизованно сбрасывать ее в специально подготовленные места, таким образом вокруг дома всегда будет сухо и под фундамент не будет подмывать вода.

С заказчиком после приемки дома.

Ремонт террасы

Терраса также потребовала ремонта, так как доски были настланы не ровно, некоторые со временем испортились, и выглядело это не ровно. Первым делом были демонтированы старые доски.

Под ступени было принято решение залить бетонный блок с расширенным основанием внизу. Для этого собрали не сложную двух уровневую опалубку и завязали арматуру.

После этого был залит сам бетон. Так как бетонный блок будет находиться под террасой и возможно испытывать на себе воздействие влаги, использовали пластификатор и фиброволокно для улучшения прочности. После того как бетон набрал прочность, опалубка была снята.

Далее пришло время настилать доски. Для настила на основную террасу были выбраны доски сечением 150х50 мм из хвойных пород дерева – сосна и елка. Так как они будут находиться под крышей принято решение не использовать особо устойчивые к непогоде сорта дерева, а ограничиться усиленной обработкой террасным маслом. Сами ступени отделаны импрегнированной террасной доской. Так как на них приходилась усиленная нагрузка по воздействию влаги. Ступени также были покрыты террасным маслом цветом махагон.

Как сделать отмостку вокруг дома своими руками

Главная задача отмостки состоит в том, чтобы отводить воду, которая в виде осадков стекает с крыши и стен, подальше от строения с целью защиты фундамента от проседания под переувлажнённой почвой. Если не сделать отмостку, то вода будет прямо по кровле и стенам стекать к основанию здания, где будет скапливаться и неравномерно распределяться в разных местах, в зависимости от структуры грунта под домом. Этот процесс приведет со временем к изменению несущей способности грунта в различных точках и в результате фундамент под весом здания может дать трещины.

Нужно ли утеплять отмостку?

Кроме своей основной задачи, отвода воды от фундамента дома, отмостка также может защищать фундамент и грунт под ним от промерзания. Для этого в ней по определенным правилам укладывается теплоизоляционный слой, который в комплексе с утеплением цоколя обеспечивает надежную защиту цоколя и фундамента от промерзания при значительных значениях отрицательных температур на улице.

Для примера рассмотрим схемы распределения температур по грунту и конструкциям дома в трех случаях: без утепления отмостки и цоколя, с теплоизоляцией только под отмосткой и с теплозащитой и цоколя и отмостки. Масштаб для всех трех схем составляет 8.1 см на 1 единицу по осям координат.

На первом изображении хорошо видно, что как под грунтом, так и внутри цоколя и фундамента присутствуют заметные отрицательные температуры. Такое положение вещей в значительной степени сокращает срок службы фундамента и цоколя, так как влага в них постоянно будет расширяться и этим ускорять процессы разрушения материалов. В то же время, видно какие низкие температуры в грунте под основанием здания. Такое промерзание почвы приводит к возрастанию сил морозного пучения (увеличение объёма грунта при минусовой температуре), что также негативно сказывается на целостности фундамента.

На данной схеме проиллюстрировано распределение температур при условии установки теплоизоляционного слоя в отмостке. Для того, чтобы избежать промерзания грунта под основанием достаточно, чтобы толщина утеплителя составляла не менее 100 мм, а ширина отмостки — 1 метр. В то же время можно видеть, что утепление отмостки никак не защищает цоколь и фундамент от промерзания. Для этого нужно сделать теплоизоляцию также и поверх цоколя.

На последней схеме кроме вертикальной теплоизоляции цоколя можно также наблюдать эффект на распределение температур от утепления подпольного пространства. Заключается он в том, что положительные температуры внутренних помещений не будут дополнительно прогревать грунт, что не даёт тепловому режиму в доме влиять на глубину сезонного промерзания грунта под фундаментом.

К содержанию ↑

Изготовление простой отмостки своими руками

Отмостка может быть из бетона или без заливки бетонной плиты по периметру. Во втором случае в качестве поверхностного отделочного слоя могут быть использованы грунт с насаждениями, гравий или тротуарная плитка. Схема размещения каждой из прослоек правильно организованной отмостки на изображении ниже:

Первым делом нужно выкопать котлован для укладки каждого из слоёв.

Как видно на фото, слой грунта справа снят таким образом, что сначала выполнено заметное углубление, в нём потом будет установлена дренажная труба. Чуть ближе к зданию идёт ровный утрамбованный слой — это уже основа отмостки с засыпанным и утрамбованным по всему периметру дома 10-см слоем песка. В обязательном порядке грунт должен иметь уклон не менее 1 см на 1 м ширины отмостки в сторону от дома. Под песок также можно размещать слой глины, который обеспечит дополнительную гидроизоляцию, но делать это не обязательно.

Если посмотреть внимательно на схему, то можно увидеть, что под песком есть прослойка из гидроизоляции. Это плотная полиэтиленовая плёнка, защищающая фундамент от проникновения воды под него. Гидробарьер крепится к стене с нахлестом, а также небольшим запасом материала под слоем песка, и фиксируется специальной рейкой. Как вариант, можно не использовать гидроизоляцию под песком, а разместить её уже поверх смонтированного утеплителя, для его защиты от влаги. Подробнее на следующей схеме:

В качестве гидроизоляции тут использован распространенный материал Плантер (PLANTER). Это специальная полиэтиленовая мембрана высокой плотности, поверх которой закреплен слой геотекстиля. Схема создания отмостки без утепления с применением данного материала изображена ниже.

Обратите внимание, что это только схематическая иллюстрация-подсказка. Так как под пенопласт нужно обязательно укладывать слой песка, её использование неприемлемо.

Следующим шагом, на подготовленное основание из утрамбованного песка, кладётся слой утеплителя из экструдированного пенополистирола (ЭППС) толщиной не менее 100 мм.

Затем поверх ЭППС выполняется монтаж гидроизоляции. На фото ниже показано размещение материала Плантер (PLANTER) слоем геотекстиля вверх. Плёнка обязательно должна заходить с нахлестом на стену и должна фиксироваться утеплительным слоем цоколя.

Тут нужно быть внимательным, так как горизонтальная поверхность из плит утеплителя не должна упираться в вертикальный слой отделки цоколя. При изменениях уровня грунта в дальнейшем жесткий стык между ними может привести к разрушению теплоизоляции цоколя.

Также, для устранения мостиков холода (неутепленных поверхностей, через которые холод проникает внутрь здания) нужно обязательно соблюдать непрерывность теплозащитного слоя на отмостке и цоколе.

После укладки гидрозащиты из Плантера поверх утеплителя, следует процесс организации дренажной системы с укладкой специальной перфорированной трубы. Пошагово выполнение всех этапов на фото далее.

Примерная схема дренажной системы.

Первым делом насыпаем и трамбуем слой песка в траншее.

Кладем геотекстиль и насыпаем небольшой слой гравия.

Размещаем специальную дренажную трубу.

Засыпаем пустоты гравием и закрываем трубу сверху краями подстилки из геотекстиля.

Выравниваем поверхность траншеи до уровня грунта отмостки.

Насыпаем слой песка для отмостки так, чтобы сохранялся уклон поверхности земли не менее 1 см на 1 метр.

Укладываем утеплитель из экструдированного пенополистирола. В данном случае можно видеть использование материала Пеноплекс.

Поверх утеплителя кладется Плантер, на который насыпается слой гравия. Обязательно защитите отделку цоколя козырьком (отливом).

К содержанию ↑

Подробное видео

Наглядное описанием технологических особенностей организации отмостки без бетонной стяжки с утеплением и финишной отделкой тротуарной плиткой.

Технология создания бетонной отмостки

Бетонная отмостка более тяжелая, и поэтому требует серьёзного подхода к подготовке основания. Первым делом на место убранного грунта выполняется насыпка слоя щебня 15-20 см. Поверх него насыпается прослойка песка толщиной минимум 10 см.

На песок укладываются теплоизоляционные плиты. По плитам раскладываются уголки от металлического каркаса для размещения на них армирующей сетки, толщина прутка арматуры у которой должна составлять не менее 10 мм. Подложка под арматуру нужна для того, чтобы после заливки плиты сетка оказалась внутри неё и обеспечила максимальную прочность бетону.

По периметру отмостки организовывается деревянная обрешетка, в которую заливается бетонная смесь.

После высыхания на бетон можно произвести укладку плитки. Обязательно нужно следить за тем, чтобы поверхность плиты имела небольшой уклон от стен, чтобы вода не скапливалась в углах между цоколем и отмосткой.

К содержанию ↑

Бетонная отмостка: Видео

Здесь после высыхания бетона также потребуется выполнить обустройство дренажной системы по принципу, подробно описанному в предыдущем разделе.

Отмостка вокруг дома — ЭКОДОМ 99

Правильное устройство отмостки надежно защитит фундамент вашего строения от воды, которая может накапливаться после дождя или таяния снега. Отмостка отведет влагу от дома и фундамента, тем самым обеспечив условия эксплуатации без намокания стен, а значит и продолжительный срок службы.

Устройство отмостки является одним из заключительных видов работ на стройке. Отмостка выполняется по окончании строительства дома, параллельно с сооружением внешней лестницы или въезда в гараж, но уже после того, как отделан фасад здания или хотя бы цоколь.

Главная задача отмостки – отвод воды от стен и фундамента дома. Если отмостка отсутствует, и к зданию вплотную примыкает грунт, и, благодаря атмосферным осадкам происходит избыточное увлажнение конструкций, что в дальнейшем может привести к намоканию несущих конструкций дома, появлению грибка в помещении и ускоренном разрушении стен дома.

При отсутствии отмостки отсыпанный грунт образует воронку вокруг дома, куда стекается вода как с дома, так и с окружающего участка вокруг дома. Появляются «заводи» и «водяные мешки» вокруг строения.

Особенно, выполнение отмостки важно при строительстве цокольного этажа. Отсутствие отмостки приводит к тому, что внутренние стены сильно увлажняются и от проникновения влаги не спасает ни дополнительная гидроизоляция, ни добавление пенетрона в бетон – т/к давление скопившейся снаружи цокольного этажа воды способно «продавить» влагу внутрь.

Ранее отмостку делали из глины: выкапывали неглубокую траншею по периметру дома и заполняли ее глиной, которую утрамбовывали с уклоном в сторону от дома и увлажняли, создавая водоупорный слой, по поверхности которого стекала дождевая и талая вода.

Сегодня ¬глину при устройстве отмостки заменяют бетоном – он позволяет получить монолитную поверхность без щелей, что особенно важно, когда нет уверенности в наличии гидроизоляции фундамента. Если же фундамент правильно заизолирован, то для устройства отмостки можно использовать штучные материалы – брусчатку, щебень, плиты.

Для эффективной работы отмостка должна быть шириной не менее 60-80 см (при этом следует учесть отступ от карниза крыши не менее 20 см). Отмостка выполняется по всему периметру здания с уклоном от 3-х до 10 градусов.

Подготовка грунта

Для прочности отмостки важно правильно утрамбовать грунт по периметру фундаментных стен. ¬Откладывать трамбовку до начала отделочных работ не стоит, выполните ее сразу же по окончании нулевого цикла.

Подготавливая грунт для отмостки (независимо от того, из каких материалов она будет выполнена), обязательно нужно снять растительный слой. Он не только мешает хорошо утрамбовать грунт, но еще поглощает и удерживает влагу, что разрушительно для стен здания ниже уровня отмостки. На освободившееся место следует уложить дренажный слой, например из щебня. Толщина слоя зависит от зернового состава и крупности зерен песка, используемого для засыпки, и от вида финишного слоя (например, брусчатка).

Сооружая отмостку, следует помнить…

об уклоне, направленном всегда от стен здания. Уклон обеспечивается либо соответствующим формированием и утрамбовкой земли в траншее, либо планировкой покрытия отмостки во время ¬укладки. Уклон должен составлять минимум 1,5–2% (что составляет 8–10 мм на 50 см ширины отмостки). И хотя это почти незаметно, уклон обеспечивает гарантированное отведение воды от пояса фундаментных стен.

о зазоре между стеной и отмосткой. Его назначение – защита от повреждения и разрушения гидроизоляции стен подвалов. Если зазора нет, то выполненная из брусчатки или плит отмостка под действием мороза будет оказывать давление на стену, а в результате хождения по ней будет оседать и повреждать изоляцию на внешней поверхности фундаментной стены. Чтобы предотвратить это, необходимо оставить компенсационный шов толщиной 1–2 см и заполнить его песком или пенополистиролом. Иногда достаточным решением является укладка между стеной и отмосткой двух слоев рубероида.

о цоколе соответствующей высоты. Высота цоколя зависит от вида материала, из которого выполнена отмостка. Если это гравий или щебень, достаточно поднять цоколь на высоту 30 см. Если же это твердая и плоская поверхность (например, бетон или брусчатка), высоту цоколя нужно увеличить до 50 см.

1. Бетонная брусчатка

Это один из наиболее часто применяемых материалов для отмостки. В продаже имеется брусчатка разных цветов: серого, черного, графитового, коричневого, красного, оранжевого и даже желтого. Бывает в форме прямоугольника, квадрата, шестигранника, волны и т. д. Края брусчатки могут быть ровными или с фаской, то есть закругленными по всему периметру или только его части. Закругления значительно уменьшают риск скалывания краев.

Для устройства отмостки чаще всего используются элементы толщиной 6 см. Они без проблем могут выдержать рабочие нагрузки, возникающие при ходьбе по брусчатке. Для эстетичного завершения отмостки служат бордюры и краевые элементы.

Бетонная брусчатка устойчива к морозу и перепадам температуры. -Многообразие форм ее элементов делает возможной укладку в виде орнамента. Зазоры между отдельными элементами брусчатки заполняют песком

2. Каменная брусчатка

Самое важное ее качество – натуральный вид. Чаще всего встречается каменная брусчатка, выполненная из гранита серого, красного или желтого цветов, а также из базальта черного цвета. Брусчатка может быть колотая или пиленая. Брусчатка одного и того же цвета, даже взятая из одной и той же партии, может иметь незначительные различия в оттенке. Это свойство натурального материала, а не технический изъян.

По сравнению с бетонной брусчаткой ¬гранитная не имеет такого разнообразия форм. Обычно это куб или параллелепипед. Как и бетонную брусчатку, ее укладывают на подготовленный слой из песка или щебня толщиной 3–5 см. Аналогичным образом заполняют швы и утрамбовывают.

3. Бетон

Бетонная отмостка – одно из самых дешевых и простых решений. Именно этот материал позволяет обеспечить водонепроницаемость отмостки. Отмостка должна быть толщиной не менее 5 см (рекомендовано 7–10 см) и выполняться из бетона класса не ниже В15. Минимальная толщина подготовки в этом случае – 10 см.

4. Тротуарные плиты

Преимущество этого решения заключается в том, что тротуарные плиты через какое-то время легко заменить другими. Без проблем можно также заменить поврежденный элемент. На рынке представлены квадратные и прямоугольные плиты. Квадраты бывают со стороной 35, 40 и 50 см, а толщина плит составляет от 4 до 8 см. Прямоугольные плиты имеют длину 100 см, ширину – 50 см, толщину – 4,5 см.

Они могут иметь поверхность с гладкой фактурой, рифленую (с выступающими элементами) либо с насечками.

Как и брусчатку, тротуарные плиты укладывают на подготовительный слой толщиной 3–5 см из песка или щебня, заполняют швы и утрамбовывают.

Чтобы избежать подрезки плит, лучше запланировать отмост¬ку, равную по ширине одной или двум плитам.

Время выполнения 1 м2 отмостки составляет 30–40 минут в зависимости от размера тротуарных плит.

5. Щебень

Отмостка из щебня – самая простая в выполнении. Это идеальное решение при высоком уровне грунтовых вод и в случае, когда вокруг здания выполняется дренаж, поскольку щебень способ¬ствует прониканию поверх-ностных вод. Вместо щебня можно использовать гравий, гальку, керамзит.

Фракция щебня колеблется от 8 до 32 мм, и только от желания заказчика зависит, будет ли щебень одинакового или разного размера. Следует учесть, что гранулы одного размера плотно утрамбовать не удастся, следовательно, ходить по ним будет некомфортно.

На утрамбованный материковый грунт укладывают геотекстиль, сверху на него высыпают щебень – без выполнения засыпки из песка. Геотекстиль предотвращает смешивание грубых гранул с почвой и прорастание сорняков.

Сделать отмостку вокруг монолитного фундамента правильнее всего сразу после окончания строительства, чтобы отвести воду, убрать возможное морозное пучение грунта и избжать намокание фундамента. Этот простой шаг обеспечит долгий строк эксплуатации дома без хлопот.

Бетонная и мягкая отмостка вокруг дома, заливка и утепление отмостки

Нужно сделать отмостку вокруг дома? Не проблема. Мы вам расскажет, как обустраивается бетонная и мягкая отмостка вокруг дома, как заливать отмостку дома и как правильно ее утеплить. Приведена подробная технология устройства бетонной отмостки.

Виды отмосток вокруг дома

В каждом отдельном случае специалистами подбирается вид отмостки вокруг дома с учетом необходимых требований к защите фундамента и пожеланий заказчика. Самые популярные виды отмосток вокруг дома:

  • бетонная и каменная брусчатка;
  • бетонная отмостка;
  • тротуарные плиты;
  • отмостка из щебня;
  • мягкая отмостка.

Бетонная отмостка вокруг дома

Правильная отмостка вокруг дома, выполненная своими руками или специалистами, повышает срок службы фундамента. От этого зависит расход денег и времени на ремонт фундамента или цоколя. Если желаете избавиться от дополнительной головной боли, сделайте отмостку качественно. Как же делается бетонная отмостка вокруг дома?

Отмостка состоит из 2 конструктивных слоев:

  • подстилающего, толщиной 20 мм для создания ровного уплотненного основания. Используется песок, глина и мелкий щебень.
  • завершающего покрытия, толщиной 100 мм для обеспечения водонепрониицаемости. Используется глина, бетон, асфальт и мелкий булыжник.

Технология сооружения бетонной отмостки вокруг дома:

Подготавливается площадь устройства отмостки, расчерчиваются места укладки. Нужно подумать, какой должна быть ширина бетонной отмостки, это примерно 60-80 см.

По периметру дома снимается и уплотняется грунт. Грунт подготавливается под необходимую ширину. Бетонная отмостка вокруг дома предполагает вынимание грунта на глубину 20-25 см. Это примерно под лопату.

Если при снятии грунта обнаруживаете, что есть большие корни растений, которые в дальнейшем могут причинить вред отмостке, корни обрабатываются гербицидами.

Сооружаем опалубку из досок, используя доски толщиной 20мм. Таким образом грунт уплотняется и предотвращается его дальнейшее оседание.

разметка территории, засыпка песка

Укладываем слой глины в 10 см, уплотняем глину. После этого укладываем такой же слой песка, поливаем его водой для уплотнения. Возле фундамента уплотняйте песок еще сильнее, но не переусердствуйте, так как под низом глина.

Поверх глины укладывается слой щебня в 6-7 см.

Чтобы усилить отмостку, нужно армировать ее сеткой для армирования, шаг – от 10 см. При сооружении бетонной отмостки вокруг дома она эффективно выдерживает нагрузку на сжатие и на растяжение;

армирование сеткой отмостки

Когда делается бетонная отмостка вокруг дома, важно в месте соединения отмостки и цоколя сделать компенсационный (деформационный или температурный) шов. Благодаря устройству компенсационного шва цоколь и отмостка ограждается от дельнейших разрушений в случае оседания грунта. В таком случае отмостка просядет или немного опустится по данному шву, причем не будет нанесен вред цоколю. Ширина компенсационного шва составляет от 1 до 1,5 см. Промежуток заполняется песком и мелким гравием, мастикой или битумом. Это важно для того, чтобы получилась правильная отмостка дома.

Далее делается заливка бетона. О том, как правильно заливать отмостку дома, расскажем ниже.

заливка дальнего угла отмостки уже начата

Как заливать отмостку дома?

Заливка бетона – заключительный и, пожалуй, основной этап устройства отмостки. Процесс не очень сложный, главное приготовить бетонную смесь и грамотно залить ее.

При заливке отмостки бетоном через каждые 2-3 метра поперек отмостки сооружается деформационный шов. Расстояние рассчитывается от вероятности вспучивания грунта. Благодаря деформационным швом бетонная отмостка предотвращается от разрывов, которые возможны зимой при низких температурах. В качестве демонстрационных швов используются установленные на ребро деревянные рейки. Верхняя поверхность реек должна совпадать с поверхностью бетона.

процесс заливки отмостки дома бетоном

Важно! Учитывайте уклон отмостки. Также защитите рейки от гниения, обработав их битумной мастикой.

Строители, задающиеся вопросом, как правильно залить отмостку дома, должны учитывать, что для придания максимальной прочности спустя 15 минут после заливки бетона нужно сделать железнение. Технология железнения заключается в посыпке раствора свежим цементом и его заглаживании с помощью шпателя. Таким образом создается дополнительный слой для защиты поверхности от проникновения влаги.

После того, как вы сделали заливку отмостки вокруг дома, нужно накрыть бетонную поверхность тканью и периодически смачивать ее водой. Это делается для сохранения бетона от высыхания.

Мягкая отмостка вокруг дома

мягкая отмостка вокруг дома

Мягкая отмостка вокруг дома выглядит привлекательно, но ее нужно делать правильно, чтобы красота не принесла вред фундаменту. Особенность мягкой отмостки: верхний декоративный слой сквозь себя пропускает воду, которая направляется на гидроизоляционную пленку – водонепроницаемый слой. В традиционном виде отмостки данную функцию выполняет бетон или асфальт.

Устройство мягкой отмостки вокруг дома

1. На всю ширину отмостки укладывается нижний слой, состоящий из глины. Нужно делать уклон 5-10 см на всю ширину отмостки. Важно, чтобы глина не содержала примесей песка, так как при попадании влаги слой и вся отмостка вспучивается. Глина укладывается на толщину 100 мм, после чего тщательно утрамбовывается, а поверхность заравнивается.

пример варианта укладки мягкой отмостки

2. Поверх глины укладывается специальная пленка для обустройства гидроизоляции отмостки дома. Она закрепляется непосредственно на поверхности фундамента. Гидроизоляция укладывается с небольшим запасом, для этого по всей длине изоляции остается складка в 30-40 мм. Если вдруг отмостка отойдет от стен фундамента, запас будет служить своеобразным компенсатором. Запрещается использовать рубероид, так как это недолговечный материал.

3. Делается защита гидроизоляции. Для этого по ней насыпается песок толщиной 50 мм.

засыпка песком

4. По ширине отмостки стелится геотекстиль. Данный материал состоит из пропиленовой нитки. Он пропускает воду, причем предотвращает возможность песка заполнять пустоты между щебеночным слоем, который укладывается на песок.

5. Поверх геотекстиля засыпается слой щебня в 120-150 мм. Это необходимо для того, чтобы вода дошла до гидроизоляционного слоя и ушла от фундамента.

6. Сверху щебня снова укладывается геотекстиль. После этого делается отмостка из выбранных вами материалов. Мягкая отмостка вокруг дома красивая, не боится паводков и морозов.

Технология утепления отмостки вокруг дома и используемые материалы

Утепление отмостки вокруг дома выполняется с использованием экструдированного пенополистирола и пенополиуретана.

Утепление отмостки вокруг дома экструдированным пенополистиролом

Экструдированный пенополистирол имеет нулевую капиллярность, минимальное водопоглощение, высокую механическая прочность, он легкий, прост в обработке, экологичный и долговечный.

Утепление отмостки вокруг дома с помощью ЭППС выполняется с использованием листов 100 мм в 1 слой или 50 мм в 2 слоя. Поверх ЭППС укладывается гидроизолирующий полиэтилен высокой плотности (плантер, изостуд). ЭППС и так является водонепроницаемым, но гидроизоляционная пленка необходима для защиты мест стыков листов пенополистирола.

Утепление отмостки вокруг дома пенополиуретаном

Технология утепления пенополиуретаном заключается в смешивании компонентов и распылении материала с помощью специального оборудования. Материал имеет низкое водопоглощение, а наносится непосредственно перед заливкой бетона (бетонная отмостка вокруг дома) или укладкой другого покрытия.

Отмостка вокруг дома

Отмостка вокруг дома: — защищает фундамент и цоколь от разрушений, причиной которых являются дождевые или талые воды. Кроме того предупреждает деформацию фундамента, в следствии движения грунта. Так же она является декоративным элементом, опоясывающим всё здание, при достаточной ширине может нести функцию пешеходной дорожки. Зачастую при строительстве дома используют разные агрегаты. Кто-то приобретает гальванику, чтобы сразу создавать необходимые детали для дальнейшей работы. Предлагаем приобрести источник для гальваники в интернет-магазине zru.su.

Как сделать отмостку вокруг дома

Готовим место для сооружения отмостки, последовательность работ. Устройство отмостки дома производится различными материалами: бетон, тротуарные плиты и самый популярный на сегодняшний день материал тротуарная плитка (брусчатка). Отмостка имеет ширину до 1-го метра с небольшим уклоном примерно в 5%, который позволяет отводить воду от здания. Снимаем верхний слой земли (дёрн), на ширину будущей отмостки, и глубину не менее чем на 15 – 20 см. Подчищаем и утрамбовываем дно траншеи. На подготовленное место ложем посыпной слой (дренаж), лучше использовать щебень и снова утрамбовываем.

Бетонная отмостка дома. Место готово, можно приступать к укладыванию самой отмостки. Бетонная отмостка. По краям траншеи устанавливаем опалубку, незабываем о деформационных швах, это предохранит покрытие от трещин. Легче всего их сделать из рейки, на расстоянии не более 2-х метров, друг от друга. Делаем армирование, это необходимо для того чтоб бетон работал как на растяжение так и на сжатие (сжатию препятствует бетон, а расширению арматура).

Армирование отмостки дома. Отмостка из тротуарной плитки — брусчатки. Данный материал применяется очень часто, он существует разных форм и цветов, что позволяет придать отмостке декоративный вид. К тому же она устойчива к влаги и температурным перепадом. Для завершения отмостки вокруг дома из брусчатки служат краевые элементы и бордюры (поребрик). Укладывая брусчатку необходимо оставлять компенсационный зазор между стеной и плиткой (1см), после укладки он засыпается песком.

В некоторых случаях, плитка укладывается на бетонную черновую стяжку. Для укладки используют цементные смеси, на которые и клеят брусчатку. Такая укладка создаёт дополнительную гидроизоляцию фундамента дома. Отмостка из тротуарной плитки. Плиты бывают разных форм и размеров, но обычно, это квадрат или прямоугольник. Длина сторон у которых колеблется от 35 см. у квадратных и до 1 метра у прямоугольных. Преимущество таких плит в быстрой укладке и такой же быстрой замене, а вот к декоративной стороне такой отмостки, имеются вопросы. Краем такой отмостки так же являются бордюры.

Строительство дорожек вокруг дома – Etechinstallations

В дождливую погоду можно ходить по обычному тротуару, не боясь наступить в какую-нибудь грязную лужу. Но отмостка – это не просто тротуар, ее основная функция – защита фундамента от дождевых и талых вод.

Защитный слой по внешнему периметру цоколя

Иногда в обустройстве отмостки видят только отличный способ избавления от строительного мусора, который высыпается вдоль наружных стен, образуя небольшой уклон и забетонированную поверхность.Но фартук должен иметь послойную структуру, обеспечивающую нормальную защиту фундамента и обеспечивающую собственную устойчивость к различным нагрузкам.

Замоченный грунт с наступлением зимних холодов подвергается морозному пучению. Прочность морозного пучения достигает величины 5-7 т на 1 м2. Иногда это приводит к образованию трещин в армированном ленточном фундаменте. Прочность защитной ленты намного ниже, чем у фундамента, поэтому она быстрее растрескается.Весной в образовавшиеся щели начинает проникать вода, что снова приводит к намоканию грунта.

При нарушении гидроизоляционного слоя фундамента поверхностные воды проникают в поры бетонного массива, что приводит к постепенному разрушению арматурного каркаса и всего несущего основания дома.

Фартук из глины

Глина – настоящий природный гидроизоляционный материал. Если чистую глину предварительно смешать со щебнем, получится надежное долговечное покрытие.Такой способ обустройства достаточно архаичен, но эффективен.

Облицовка бетоном

Бетонный защитный барьер формируется с предварительной укладкой армирующих сеток и устройством деформационных швов. Обычно стыки представляют собой поперечные деревянные вставки. Они исключают возможность растрескивания дорожного покрытия в процессе теплового расширения бетона. Крестовины устанавливаются примерно через каждые 2,5-3 метра заливки. По линии примыкания покрытия к стенам также делают деформационный шов.Но здесь используется сложенный вдвое рубероид или синтетические демпфирующие ленты.

Асфальтозащитный слой

Для укладки асфальта придется арендовать ручной каток. Работу следует выполнять максимально быстро, пока материал не успел остыть. Зато покрытие получается прочным и долговечным. Здесь не придется устраивать компенсационные швы, так как асфальт обладает определенной степенью пластичности.

Брусчатка и тротуарная плитка

Узкие фартуки тротуарной плитки часто переходят в широкие участки.Иногда с фасадной стороны дома дворовая брусчатка просто примыкает к фасадным стенам и крыльцу. Чем шире защитная полоса, тем лучше для фундамента. Главное, чтобы от стен был небольшой уклон для стока дождевой воды. Некоторые виды мощения включают элементы специальной формы, используемые при формировании желобов для оттока воды из желобов кровельного покрытия.

Объемные и мягкие конструкции

Поверхность фартука также может быть водопроницаемой.Такую же брусчатку укладывают с небольшими зазорами. Верхним декоративным настилом часто устраивают зеленый газон или засыпку щебнем, гравием или морскими окатанными камнями.

Независимо от типа верхних слоев фундаментов под ними должны находиться следующие слои:

  • На уровне фундаментного основания укладывается дренажная труба и слои из песка и щебня.
  • Поверх щебня укладывается геотекстиль.
  • Далее идет слой почвы.
  • На глубине около 400 мм начинаются слои самого защитного слоя, первыми идут выравнивающая песчаная засыпка и щебень.
  • Поверх них укладывают плиты утеплителя из экструдированного пенополистирола, укладывают рулонный гидроизоляционный материал и насыпают еще один слой щебня.

ссылка:

Complete Patio Pavers Cost Guide

What is a Plinth Beam? Its purpose, Applications and Construction: Explained With Video

Цоколь от земли.Какова высота основания от земли по нормативам? Определение высоты монолитного основания

При распределении затрат на строительство дома фундамент может занимать до 30% — 40%, поэтому, если вы хотите сэкономить на этой части, минимальную высоту фундамента все же необходимо соблюдать, как необходимое условие долгой службы жизнь здания. Возвышенная опорная конструкция над землей выполняет ряд важных функций и предусмотрена во всех типах фундаментов.Правильно сделанный цоколь выполняет свои задачи вне зависимости от того, цоколь это, погреб или это просто обшитые сайдингом столбы для легких хозяйственных построек.

Работы по возведению фундамента

На высоту основания над уровнем земли при самостоятельном строительстве собственного дома часто обращают меньше внимания, чем на глубину фундамента. Он не так строго стандартизирован и описан в требованиях ГОСТов менее подробно.

В фундаменте эта часть, помимо передачи нагрузки вниз на опору, выполняет 2 собственные задачи:

  • гидроразрыв между грунтом и стенами;
  • Вентиляция подполья.

Предотвращение капиллярного подъема влаги по материалам (бетон, кирпич, дерево) обеспечивает укладка гидроизоляции по верхней плоскости основания. Высота, на которую поднята стена подвала, защищает от попадания воды на наружную поверхность зданий в виде вторичных капель, соприкосновения со снежным покровом, почвенными отложениями и мусором, как показано на этом рисунке:

Четкий ответ на вопрос почему необходимо соблюдать минимально необходимую высоту цоколя над отмосткой у стен дома на практическом примере показано специалистом в этом видео:

Утеплитель

Вне зависимости от того, коттеджный или имеет несколько ярусов, деревянный или кирпичный, цоколь объединяется в единое целое с подземной частью фундамента, теплоизоляционным и гидроизоляционным покрытием.

Высота подъема над землей рассчитана с учетом защиты внутренних конструкций этажа первого этажа как показано на этом чертеже:

В данном примере цоколь поднят на 0,6 м над уровнем земли, так как 0,2 м толщина плита пола. Вторая составляющая 0,4 м может быть обусловлена ​​характерной для местности толщиной снежного покрова и размерами воздуховодов, расположенных на 0,1 м выше уровня снега.


Монолитные ленточные фундаменты для поддержания необходимой высоты часто выполняются в комбинированном (по материалам) варианте.Для этого из красного жженого кирпича выкладывается надземная часть ленты с форточками, как на этом фото:

При этом не следует излишне устраивать высокий цоколь (с запасом), так как стоимость утепления основания увеличивается. В зависимости от типа конструктивного решения потери тепла с поверхности выступающего основания достигают от 10% до 15%. В случае высокого неутепленного цоколя из бетона, кирпича, бутового камня эта величина может вырасти до 40%.

Влияние отмостки

В конструктивных решениях дома легкой или средней массы цоколь обычно является продолжением подземной опоры из того же материала. Минимальная высота над землей, разрешенная СНиП, составляет 0,2 м. Опорные пояса размером 0,4 — 0,7 м работают практически эффективно. Утепленная отмостка по периметру здания позволяет снизить расход материалов за счет уменьшения общей высоты фундамента.

Одним из параметров, определяющих глубину заложения фундамента, является глубина промерзания грунта в данном климатическом районе.Показатель приведен в следующей справочной таблице:

Суммарный размер опоры (ленточной, сваи, столба) по высоте в проекте будет больше на 0,5 м (требование нормативов).


Принимает меньшую глубину опоры дома, допускает вариант локального утепления, монтируемого под бетонную отмостку вокруг здания.

При соответствующей толщине утеплителя, отсутствии подвалов в проекте строительства цокольных этажей на большинстве участков для получения устойчивой капитальной опоры коттеджа можно ограничиться заливкой МЗЛФ с ручным рытьем траншей и установкой низких опалубка, как на следующем фото:

Бетонная отмостка защищает от проникновения воды с поверхности земли к материалам фундамента, но необходимо обеспечить эффективную защиту от влаги, стекающей по стене во время дождя вниз к подвал.Это будет зависеть от выбранного типа стены и галтели основания:

  1. Динамик. Цокольная часть фундамента шире стен и требует дополнительной установки козырька по верхнему краю, предохраняющего расположенную под ним поверхность от стекающих осадков. Еще одна функция такого козырька – декоративное украшение фасада здания.
  2. Западный. Самый надежный вариант, при котором стык наружной стены и плоскости цоколя выполнен с уступом.Кали отрываются от края без смачивания фундамента, что повышает безопасность условий эксплуатации основного материала в сочетании с гидроизоляционным покрытием. Этот тип не нуждается в установке кранцев для водостоков.
  3. В одной плоскости со стеной. Он не популярен, так как все равно требует конструкции защитного козырька, который торчит на поверхности.

Для того, чтобы понять необходимость данного мероприятия (защита от воды со стен и отвод ее по отмостке в водоотвод), можно рассчитать среднее количество уходящих литров в вашем районе: средняя норма осадков × стена площадь × 30%.

Полезное основание

При желании возможно устройство погреба или большого подвала в подземном пространстве фундамента, если позволяет результат проведенных изысканий инженерно-геологических характеристик строительной площадки.

Для конкретных условий застройки можно рассчитать, как обустроить полезное помещение даже для частного дома, стоящего на винтовых сваях, опоре в виде плиты, обводненных грунтах или паводковых подъемах грунтовых вод на отметку менее 2 м от уровня земли.

СНиП 31-01-2003 РФ цокольным этажом считается помещение, расположенное ниже уровня земли на глубине, не превышающей 1/2 его высоты. Высота надземной части не может превышать 2 м.

Конструктивно устройство такого фундамента с цокольным уровнем мало чем отличается от обычного заглубления.

Основание вида заливается бетонной плитой на проектную глубину и на нее возводятся стены. Ленточный фундамент делается монолитным или из фундаментных блоков, его глухая подземная часть равномерно переходит в стену подвала с окнами и форточками.


Пример устройства монолитного первого этажа на плиту можно увидеть на фото:

Характеристики материалов для такой конструкции будут зависеть от особенностей грунта и климата в конкретной местности. На сухих устойчивых грунтах можно брать пустотелые блоки с небольшой массой. Главное их преимущество – низкая теплопроводность, что при возведении эксплуатируемого цокольного этажа снижает затраты на отопление.

Фундамент с техническим помещением, погребом или гаражом, заложенный в условиях задания на стадии составления проекта.

Если размещение в цоколе полезных помещений предусмотреть еще до начала строительных работ, то можно получить ощутимый эффект от капитальных затрат. Но когда здание уже сдано в эксплуатацию и находится в эксплуатации, необходимость сохранения устойчивости и несущей способности готового основания накладывает существенные ограничения на возможную планировку подвального помещения и технологические операции по его оборудованию.

Подвал — возвышающаяся над уровнем земли наружная стена, являющаяся своеобразным переходом между фундаментом и фасадом жилищного строительства.Эта верхняя часть здания может служить стенами цокольных этажей, подвалов и цокольных этажей.

Проектирование и строительство цокольной части здания требует тщательного подхода. Отдельного внимания заслуживает такой параметр, как высота. Слишком низкое основание не сможет защитить жилое помещение от проникновения влаги. Это негативно сказывается на целостности и сроке службы здания, делая невозможным проживание.

Высота цоколя/цоколя зависит от следующих параметров:

  • тип основания;
  • проект строительства дома;
  • характерных признаков почвы;
  • целевое назначение подвала, если оно предусмотрено.

Строительные нормы также важны, и их нельзя игнорировать.

Стоимость возведения фундамента и цоколя самая сметная. А если в проекте не предусмотрено наличие подвала, некоторые считают, что цоколь можно сделать вровень с землей. Это, конечно, позволяет сэкономить на этапе строительства, но неизбежно вредит самому зданию. Цоколь – неотъемлемая часть домов, в строительстве которых используются восприимчивые к влаге материалы.

Основной функцией цокольной части здания является защита фасада от соприкосновения с землей. Преградой грунтовым водам, поднимаемым по капиллярам от основания, служит гидроизоляция, которую укладывают непосредственно между стенами фасада и цоколем.

Наряду с изоляцией строения от воздействия грунтовых вод на цоколь возлагаются следующие функции:

  • защита фасада от загрязнений;
  • защита кожи от механических повреждений;
  • компенсация усадки под весом конструкции;
  • изоляция цокольных перекрытий от негативных воздействий;
  • обеспечение полноценной вентиляции и улучшение теплоизоляционных качеств;

Кроме того, цокольная часть придает дому эстетическую привлекательность и законченный вид.

Чтобы цокольная часть строения выполняла все возложенные на нее функции, она должна иметь достаточную высоту. В противном случае внутрь будет проникать влага. жилые помещения, а фасадная часть здания останется незащищенной от грязи и механических воздействий.

Согласно строительным нормам и правилам (СНиП) этот параметр не должен быть меньше 20 см. Это минимальная цифра. Лучше не экономить и возвести цоколь высотой от 30 до 40 см.Сооружения, возведенные из дерева, более восприимчивы к влаге, поэтому расстояние над уровнем земли для нижней части должно быть не менее полуметра и достигать 90 см.

Параметр от 20 до 90 см – рекомендуемая высота цоколя для зданий, не имеющих в проекте цокольного этажа. Если здание строится с цокольным этажом, он может достигать 2 метров. Рассчитать более точный показатель необходимой высоты позволяет учет климатических условий и среднее количество осадков.

Самостоятельно сделать это достаточно сложно, но возможно. Для этого рассчитывается средняя высота снежного покрова за несколько лет и к полученному значению прибавляется 10 см. Эти данные можно получить, анализируя прогнозы погоды.

Основные типы плинтусов

Строительство высокого цоколя приводит к увеличению сметы. Это не повод для экономии. Главное, чтобы наружная стена, возвышающаяся над уровнем земли, была прочной, обладала высокими эксплуатационными свойствами.

Показатель высоты зависит не только от грунта, фундамента, проекта, но и от положения цоколя относительно фасадной стены. Может быть выполнен в одном из следующих вариантов:

  • Жители Запада. Наружная стена расположена внутри фасада. Этот вариант подходит для зданий с достаточно толстыми стенами.
  • Для динамиков. Плоскость основания выдвинута вперед. Это решение является единственно возможным для зданий с тонкими стенами и цокольным этажом.
  • Уровень. Цокольная часть здания плавно переходит в фасад, то есть и верхняя, и нижняя часть расположены в одной плоскости.

Каждый из типов имеет свои особенности, влияющие на то, какой будет база.

Как тип основания влияет на высоту?

Выступающий цоколь – наиболее затратный вариант, но он необходим в тех случаях, когда проектом предусмотрен эксплуатируемый цоколь. Высота в этом случае должна быть максимальной.В противном случае добиться хороших теплоизоляционных характеристик невозможно. Никакой экономии в данном случае быть не может.

Для зданий, не имеющих подвала и подвала, целесообразнее всего выбирать западный вариант. Фасадная нависающая стена становится идеальной защитой основания дома от механических повреждений и неблагоприятных атмосферных осадков. Высота такого основания сведена к минимуму. Чем он больше, тем ниже степень защиты.

Высота цоколя и тип фундамента

Цокольная часть здания на низком фундаменте (плитном, ленточном, свайно-ленточном) выполняется из кирпича или блоков.Первый вариант менее надежен. Блоки позволяют добиться более высокого уровня безопасности.

И цоколь, и цоколь предполагают необходимость качественной отделки, обеспечивающей защитные функции. Если грунтовые воды близки, обустраивают дренаж, а если низкий – отмостку. Высоту цоколя делают не менее минимально рекомендуемой, если нет цокольного этажа. Минимальный показатель взят исключительно для экономии средств.

Свайный фундамент считается низким, если ростверк находится непосредственно на уровне земли и приподнят.Наиболее неустойчивым является столбчатый, требующий обязательной компенсации пучения грунта. Для этого высоту делают не менее 20 см.

Промежутки, образующиеся между столбами или сваями, закладывают кирпичом, закрывают щитами или асбестоцементными плитами. Цоколь не может быть слишком высоким из-за конструктивных особенностей самого фундамента.

Высота подвала при возведении зданий с цоколем или подвалом

Наибольшее распространение в частном домостроении получили здания с эксплуатируемыми подвалами.Рациональность такого решения обусловлена ​​возможностью использовать эту часть строения как для хозяйственных нужд, разместив в цокольном этаже постирочную, кладовую, котельную, погреб, так и для расширения жилой площади, оборудовав рабочий кабинет , спальня, спортзал и так далее.

Иногда оба этих назначения совмещают. Все зависит от предполагаемой площади застройки. Главное, что такой подход более экономичен, чем надстройка дополнительного этажа над уровнем земли. Общая высота цокольного этажа здесь значительно выше, чем в зданиях без используемого цокольного этажа.Она, по СНиП, не менее 250 см.

Величина, на которую подвал будет возвышаться над уровнем земли, зависит от назначения подвала. Если ее предполагается использовать как подсобное помещение, допускается брать минимальный лимит. На цокольном этаже под жилые комнаты экономить нельзя, поэтому к рекомендуемой высоте необходимо добавить небольшой запас.

Строительство бетонных фундаментов в Москве, области и по всей стране начинается с подробного и технически правильного расчета всех нюансов и особенностей.Для установления основных характеристик основания коттеджа учитывают конструкцию коттеджа, особенности рельефа и состояние почвы, а также учитывают метеорологическую обстановку в каждом конкретном регионе. Все эти тонкости нужны для расчета высоты фундамента в его надземной части – того конструктивного элемента, на котором многие пытаются сэкономить.

Специалисты ИнноваСтрой, исходя из требований ГОСТ и СНиП, создают такие конструктивные элементы, которые с одной стороны сэкономят деньги застройщика, а с другой обеспечат безопасность здания, его несущих конструкций и отделки, независимо от того, из каких материалов они сделаны.

Высота фундамента над землей — что это такое?

Как известно, основание любого коттеджа заглубляется в землю на определенное расстояние, зависящее от конструктивных особенностей строения, расчетных нагрузок, особенностей грунта основания и расположения грунтовых вод. Естественно, подземная часть фундамента может быть самой разной глубины, до 1,2 метра без задействования пространства. При создании подвала или благоустроенного подвала эта глубина может достигать 3 метров.Естественно возникает вопрос о той части основания, которая выступает над уровнем земли — то есть над нулевой отметкой высоты. Многие считают, что этой частью можно пренебречь и существенно сэкономить не на одном кубометре монолита или кирпича.

По сути, те несколько десятков сантиметров, которые отделяют поверхность земли от начала несущих стен, призваны обеспечить повышенную защиту всей конструкции от неблагоприятных внешних воздействий. Высота фундамента над уровнем земли определяется на этапе проектирования нашими архитекторами и дизайнерами.Эта часть фундамента здания обрабатывается так же, как и все остальные элементы — гидроизоляция, утепление, декоративная наружная облицовка… Но кроме эстетической красоты, цокольное расстояние несет еще и функциональную нагрузку, на которую мы не советуем возлагать со скидкой, если вы хотите, чтобы ваш загородный особняк простоял очень долго и не требовал ремонта.


Высота фундамента дома: для чего нужна

Расстояние от земли до нижнего края несущих стен и наружной отделки призвано обеспечить сразу несколько защитных функций, для чего собственно и создано архитекторами и дизайнерами.Ниже мы опишем основные функции цокольного этажа, исключая вариант с полноценным цокольным этажом, так как в этом случае по ГОСТ требуется более 1 метра расстояния от земли до первого этажа. Итак, основные функции надземной части фундамента:

  • Выравнивание рельефа участка без внесения изменений в рельеф территории, при отсутствии больших объемов земляных работ. При очень больших перепадах высоты участка лучше всего заказать свайный фундамент в ИнноваСтрой, чтобы свести к минимуму любые земляные работы;
  • Противодействие пучиниванию грунтового слоя в процессе промерзания — таким образом, грунт воздействует только в горизонтальном направлении на стены основания, а не прилагает усилий к несущим конструкциям стен коттеджа;
  • Защита от переувлажнения при критическом количестве осадков.Так как надземная часть фундамента немного заглублена по отношению к плоскости стены, со стен легче отводится дождевая вода и конденсат, что способствует предотвращению появления сырости и плесени;
  • Определенная высота фундамента над землей сводит к минимуму воздействие капиллярной влаги и паров. В процессе атмосферного воздействия в окружающем пространстве и на территории появляются микроскопические очаги влаги – росы, например – они испаряются и могут губительно воздействовать на дом, оседая на поверхностях.Расстояние от уровня земли конструкции позволяет отводить заданный вид влаги в дренажную систему еще до того, как она осядет на самих стенах;
  • Высота фундамента дома обеспечивает приток воздуха в основание для улучшения вентиляции подпольного пространства. Еще одна функциональная нагрузка – работа в виде дополнительной гидроизоляции вместе с отмосткой;
  • Не стоит забывать и об эстетической красоте здания, имеющего небольшое расстояние между землей и стенами, отделанными, как правило, контрастными материалами по отношению к внешнему фасаду стен.

Какой высоты должен быть фундамент над уровнем земли?

Этот вопрос очень актуален, так как большинство защитных процессов не видны в процессе эксплуатации, а все преимущества проявляются только в долгосрочной перспективе. Исходя из этого, многие застройщики пытаются сэкономить на этом сооружении и исключить его из строительно-сметной документации.

Однако многие поколения строителей и архитекторов уже испробовали разные варианты постройки загородного коттеджа, что привело, в итоге, к широкому использованию надземного цокольного расстояния при строительстве всех домов.Для каждого вида строительного материала, из которого будет возводиться коттедж, существуют определенные требования о том, какой высоты должен быть фундамент над уровнем земли, которые должны быть учтены проектировщиками.

Самый распространенный параметр находится в диапазоне от 30 до 50 сантиметров – что оптимально обеспечивает защиту дома, построенного в средней полосе России. Если максимальный уровень снегопада достигает 20 сантиметров, то расстояние можно увеличить.

Также стоит учитывать тот факт, что около 10 сантиметров заданной высоты будет занимать отмостка с отделочным материалом поверхности – поэтому придется увеличить расстояние до земли.Естественно, бывают случаи, когда достаточно 20 сантиметров высоты надземной части фундамента — это в тех районах, где грунты непучинистые и максимальный снегопад не превышает 5 сантиметров — на юге нашей страны.

Нельзя обойти вниманием тот факт, что при строительстве загородного дома используется высота между землей и основанием стен для придания строению оригинальности и неповторимого стиля – например, террасы строятся ниже уровня пола с широкими ступенями, или площадку можно построить на сваях, что добавит дому шарма и легкой изысканности.Входной блок также обзаводится несколькими ступенями с перилами и верандой, что тоже влияет на имидж вашей загородной резиденции. Пожалуй, высота надземной части фундамента – это тот редкий случай в архитектуре, когда чисто функциональные детали дома можно было превратить в его изюминку и необычный декоративный элемент… Бывают даже случаи, когда цокольная часть выполнена выступающий, в виде старого «щебня» – ограничений по конструкции и инженерной мысли нет, лишь бы эта часть фундамента исправно выполняла свои основные функции по защите дома.

Какая оптимальная высота фундамента над землей для типов конструкций?

Исходя из основного материала, из которого будет создаваться Базовая конструкция конструкции, также выбираются параметры расстояния от нулевой отметки. Например, высота ленточного фундамента при мелком залегании почти всегда равна его подземной части – то есть около 50-60 сантиметров. При этом особой разницы, где подойдет ленточный фундамент в Подмосковье, нет, так как примерный профиль грунта одинаков для всего центрального региона и большей части близлежащих районов страны.По типу строения можно представить примерные цифры расстояния от края стены до уровня земли:

  • 30-40 сантиметров — для кирпичных и монолитных конструкций;
  • 40-50 сантиметров — при использовании газопеноблоков, крупногабаритных керамических материалов;
  • Свыше 50 сантиметров — при строительстве каркасного, сборного или деревянного дома, так как материал наиболее сильно подвержен внешним воздействиям.


Какой высоты монолитный фундамент делать?

Этот вопрос возникает чаще всего, так как в ленточном основании достаточно небольшая площадь поверхности фундамента, которую можно увеличить с помощью различного строительного материала… В свайно-винтовом варианте фундамент по самой технологии предусматривается на расстоянии не менее 20 сантиметров от крайней точки земли до низа обвязки ростверка. Так как монолитная фундаментная плита, цена которой и без того достаточно высока, требует однородной заливки на определенную высоту, лучше всего проконсультироваться со специалистами нашей компании, как упростить конструкцию фундамента и снизить финансовые затраты на создание плитного фундамента. контурную застройку цоколя кирпичом, а внутреннее пространство заполнить более доступной стяжкой пола.В любом случае, профессиональная помощь никогда не помешает при создании надежного и прочного фундамента.


Какой именно высоты фундамента будет достаточно для вашего конкретного коттеджа, может определить исключительно обученный специалист ИнноваСтрой. Более 7 лет практики и собственные разработки в сфере загородного строительства позволяют предоставить каждому заказчику объективные и обоснованные данные обо всех нюансах возведения фундамента под коттедж не только в Москве, но и по всей России.Воспользуйтесь услугами профессионалов, чтобы предотвратить преждевременные и непредвиденные затраты на ремонт и восстановление несущих частей коттеджа.

Обычно проектной документацией утверждается и высота цоколя дома, однако, стремясь удешевить фундамент, собственники будущего здания сомневаются в целесообразности такого размера, если его не будет эксплуатировать, то есть устроить подвал или печь. Однако это важный момент для всего объекта, от которого зависит не только качество и устойчивость, но и долговечность всего здания.Ниже приведены рекомендации по оптимальному решению с точки зрения определяющих параметров.

Фундамент — назначение и виды

Цокольный этаж, или как его принято называть, цоколь — надземная часть фундамента, имеющая большое значение как в проектном плане, так и в эксплуатационном. От него зависят следующие пункты:

  1. Защита дома от взаимодействия с почвенной влагой.
  2. Устойчивое положение зданий более одного этажа.
  3. Компенсация нагрузки всего объекта на грунт при усадке.
  4. Возможность размещения котельных и подвалов с обязательным условием вентиляции. При этом высота цоколя деревянного дома должна учитывать размеры оборудования внутри первого этажа.
  5. Индивидуальность в архитектуре.

Типы подвала различаются по архитектурному плану по отношению к несущим стенам и составляют:

  1. Выступающие.Это классическая форма, обеспечивающая устойчивость всему зданию, однако такой цоколь обязательно должен быть защищен от отливов для отвода воды.
  2. Вровень со стенами. Невыразительный на вид, не получает защиты от влаги.
  3. западники, то есть стены выходят за их границы. У несведущих людей форма вызывает мнение о неустойчивости жилого строения в целом, хотя и надежно защищенного от влаги.

Не устроить цоколь — значит обречь деревянный предмет на быстрое ветхость и, как следствие, разрушение.Экономия на земле будет мифической.

Определение размеров основания

На конструкцию надземной части фундамента влияет множество факторов. Какой высоте основания отдать предпочтение, зависит от назначения и условий существования объекта.

Отношение высот к определенному уровню устанавливается конструкторским бюро по согласованию с заказчиком, однако строго учитываются:

  • Глубина фундамента.
  • Капризность почвы и уровень залегания водоносных горизонтов.
  • Климатические условия местности и морозы.
  • Установка в цокольных этажах отопительных приборов или другого назначения.
  • Общая высота объекта.
  • Вентиляция цокольного этажа.

Специальными нормативами минимальный размер такого параметра, как высота цоколя, СНиП предусматривает не менее 20 см для монолитной плиты. Но исходя из того, что ленточный фундамент получил широкое распространение, а снежный покров в средней полосе России составляет около 1 м, то нулевой этаж не может быть меньше этого.Плюс отмостка 0,2 м.

Становится понятно, что общая высота будет 1,2 м. Для деревянных срубов из светлого бруса рекомендуется увеличение высоты.

Особенности цоколя и его высоты при строительстве

В их основе лежат предотвращение капиллярных процессов и сохранение тепла — это важные качества для любого строения, а для дерева они еще и жизнеопределяющие, учитывая враждебность влага и строительный материал. Итак:

На этапе проектирования стоит внести все идеи и изменения в чертежи — воплотить в жизнь внезапно вспыхнувшие желания в процессе строительства достаточно сложно.Также не стоит самостоятельно переделывать пакет эскизов и архитектурных документов — чревато самоуправством. В проектном бюро, наоборот, специалисты учтут все нюансы, при реализации которых объект только выиграет.

Содержание статьи

Известно, что бетонный фундамент любого типа обязательно должен возвышаться над уровнем грунта. Благодаря этому удается добиться изоляции стен здания от его основания.Это предотвращает вредное воздействие капиллярных процессов, постоянно питающих здание почвенной влагой.

Фундамент практически постоянно находится в условиях повышенной влажности. Этому способствуют осадки, грунтовые воды, таяние снежных масс. Поэтому должна быть какая-то минимальная высота фундамента над землей, обеспечивающая сохранность и сухость стен.

Каковы функции фундамента здания?

Фундамент, приподнятый над уровнем почвы, является не только опорой всей конструкции.

Помимо этой основной функции решает еще и определенные задачи:

Высота фундамента деревянного дома

Для деревянного дома особенно важна достаточная высота основания, так как предотвращение гниения нижнего ряда древесины является непременным условием строительства дома из дерева. Такой фундамент может быть из бетона, кирпича, металла или дерева. Тип фундамента может быть ленточным, свайным или столбчатым.

Обязательным условием является качественная гидроизоляция основания.В качестве обязательной гидроизоляции можно использовать обмазочные материалы (битумная мастика, цементно-полимерный раствор), а также рулонные материалы (гидроизоляция, стеклоизол, рубероид).

Оптимальная высота Плинтус подбирается исходя из климатических особенностей местности. Обычно она превышает среднюю высоту снежного покрова на 10 см. Фундамент под деревянный дом желательно защищать от влаги не только снизу, но и по бокам. Это можно сделать, покрыв керамической плиткой или клинкером.

Чем выше цоколь дома, тем лучше будет его теплоизоляция, и тем дольше он простоит без нареканий.

Высота ленточного фундамента

состоит из его надземной и подземной частей. Оптимальная высота монолитного ленточного фундамента над поверхностью земли составляет около 35-40 см. В некоторых случаях это значение может измениться. Но его подземная глубина зависит от свойств почвы.

Согласно положениям СНиП глубина заложения фундамента определяется следующим образом:

  • Промерзание непористого грунта на 2 м или слаборыхлого грунта на 1 м — фундамент углубляется на 50 см.
  • Промерзание непористого грунта на 3 м или слабопористого грунта на 1,5 м — фундамент углубляется на 75 см.
  • Промерзание непористого грунта более 3 м или слабопористого грунта на 2,5 м — фундамент углубляется на 100 см.
  • Промерзание слабовыветрелого грунта на 3-3,5 м — фундамент заглубляется на 150 см.

Глубина ленточного основания очень сильно зависит от уровня грунтовых вод. При обнаружении грунтовых вод вблизи поверхности категорически не рекомендуется закладывать слабозаглубленные фундаменты.

Независимо от степени промерзания грунта и характеристик грунта. Грунтовые воды способствуют не только сырости основания, но и его осадкам, искривлениям и постепенному разрушению.

Как рассчитать высоту плитного фундамента?

Плитные фундаменты

обычно предпочитают возводить на слабых, неустойчивых, пучинистых грунтах. Монолитная плита способна выдерживать пучение грунта и его осадку, не нарушая целостности всей конструкции.Но это не значит, что его можно укладывать прямо на землю, то есть делать незаглубленный фундамент. В некоторых случаях это допускается, но только на каменистых и некаменистых грунтах. Во всех остальных случаях железобетонная плита должна быть заглублена до определенного уровня.

ГОРОД НА УРОВНЕ ГЛАЗ

КЛЮЧЕВЫЕ ПРОИГРЫВАТЕЛИ

Помимо этих тенденций полезно изучить позиции некоторых наиболее важных игроков: девелоперов, владельцев, предпринимателей и арендаторов.Для разработчиков проекта цоколь – это, прежде всего, часть их здания, а не часть улицы. Кроме того, цоколя с финансовой точки зрения имеют второстепенное значение: когда будет достаточно поддержки для офисов или квартир на верхних этажах, можно начинать строительство. В этом случае используемый цоколь является бонусом, но не точкой останова для принятия инвестиционного решения.

Владельцы офисов довольны тем, что могут арендовать 90% своих зданий. Для них плинтус часто является совершенно другим, сложным и фрагментированным рынком.В большинстве однопользовательских офисных зданий первый этаж является просто входом или пунктом охраны. С точки зрения пользователя, как мы можем видеть на многих офисных улицах, эти постаменты очень мало влияют на качество и привлекательность городского общественного пространства.

К сожалению, многие проекты также терпят неудачу. Не все, но многие архитекторы больше сосредоточены на проектировании зданий, чем на создании хороших улиц. А также в дизайне прилегающей общественной сферы играют роль всевозможные интересы, такие как трафик, а опыт и качество жилья не обязательно стоят на первом месте.И есть частные пользователи, которые иногда предпочитают (и им позволяют) закрывать жалюзи на улицу.

Хотя все мы осознаем их важность, хорошие плинтуса ни в коей мере не самоочевидны. Ближайшие десятилетия добавят больше экономического давления на постаменты, и местным властям и владельцам собственности придется сотрудничать, если они хотят иметь хорошие улицы. Иными словами: для достижения хороших цоколей и хорошего городского опыта необходимы активное правительство и активный рынок. Необходима стратегия, в которой правительства, девелоперы, проектировщики, владельцы и арендаторы играют свои роли.И поскольку каждый район и каждая улица разные, для каждого из них требуется своя стратегия.

Обеспечение доступности ваших видеовызовов для людей с ограниченными возможностями

Как мы упоминали на нашем веб-семинаре, есть шаги, которые мы можем предпринять, чтобы облегчить учащимся с ограниченными возможностями сообщать нам о своих требованиях к доступу при использовании видеовызовов:
 

  • Всякий раз, когда вы отправляете кому-либо приглашение на видеозвонок, возьмите за правило просить людей сообщать вам, есть ли у них какие-либо требования к доступу, связанные с видеозвонками.

  • Предложите всем альтернативу телефонного звонка, если они этого хотят.

  • Руководствуйтесь тем, что говорит учащийся с ограниченными возможностями, что работает для него, чтобы он мог получить доступ к видеовызову.

 

Функции программного обеспечения постоянно обновляются. Используйте информацию из приведенных ниже ресурсов в качестве общего руководства, но уточните у самих компаний-разработчиков программного обеспечения для видеозвонков или протестируйте программное обеспечение, чтобы убедиться, что упомянутые функции в настоящее время доступны.

Общее руководство по доступным видеовызовам:

При работе с глухим или слабослышащим учащимся:

 

  • Блог The Limping Chicken, написанный в первую очередь для глухих, который предлагает тем из нас, кто работает с глухими учащимися, полезную информацию о том, как сделать технологию видеозвонков доступной.

При работе со слепым или слабовидящим учащимся:

 

При работе с учащимся с нейроразнообразными состояниями, такими как аутизм:

 

 

 

Видеозвонки и психическое здоровье:

 

 

 

 

Руководства по специальным возможностям программного обеспечения:

 

У программных платформ для видеозвонков есть собственные руководства по специальным возможностям.Например, вот руководства по специальным возможностям для Microsoft Teams и Zoom.

Вебинар: «Успешная работа со студентами посредством видеозвонков 1:1»

Хотя наш вебинар посвящен повышению качества наших видеозвонков при работе со всеми учащимися, практические советы, которыми мы делимся на вебинаре, также могут иметь особые преимущества при работе с учащимися с ограниченными возможностями. Например, быстрое подключение к Интернету и четкое изображение с веб-камеры могут помочь учащимся, которые полагаются на чтение по губам, а использование простого фона может быть полезным для учащихся с нейроразнообразными заболеваниями, такими как аутизм.

 

Сообщите нам о других полезных ресурсах, посвященных обеспечению доступности видеозвонков.

Останки сестры Плинт — Руководство по игре Dragon Age II

Последнее обновление: среда, 11 мая 2016 г.

Следующий Побочные квесты Акт I Карта оккупированного Киркволла Предыдущий Побочные квесты Акт I Остатки бандитской полукосы Силсам

Получено от: Автоматически после нахождения Останки сестры Плинта [ Муравейник — Туннели заброшенной шахты ]

Найти останки Сестры не составит труда, главное знать, где их искать.Перейдите на локализацию [ Муравейник ]. Добравшись до места, идите на юг и доберитесь до туннелей Заброшенной шахты #1 . Вы должны быть осторожны, так как на вас могут напасть две группы, скрывающиеся вокруг Муравейника — разбойники и наемники #2 и есть не только воины, но и лучники. Особенно следите за последними и не позволяйте им напасть на вас врасплох.

Идите на восток, а затем спуститесь в самый низ #1 . The Remains of Sister Plinth #2 ( M23, 4 ) можно найти рядом с местом, где вы встретите Данциг . Теперь вы можете покинуть территорию. Подтвердите желание отправиться на локализацию в течение дня [ Хайтаун — Приказ ].

Идите прямо и поднимитесь по лестнице слева от вас #1 . Вам нужно найти Brother Tower of Strength, архивариуса #2 ( M7, 3 ), который ждет в южной части здания.В награду за его прохождение The Remains of Sister Plinth вы получите 1 соверен .

Следующий Побочные квесты Акт I Карта оккупированного Киркволла Предыдущий Побочные квесты Акт I Остатки бандитской полукосы Силсам

Смежный дом с 3 спальнями на продажу на Бронте-авеню, Фэрфилд, Хертс, SG5 4FB, SG5

ПУСТАЯ СОБСТВЕННОСТЬ БЕЗ ВЕРХНЕЙ ЦЕПИ…

Granite Worksurfaces …

Деревянные ставни …

Развлекательная кухня / Обеденная комната …

Юго-Восточный Гарден …

Электрический загражденный Доступ к гаражу с парковкой …

На первом этаже этого пустого имущества есть развлекательная кухня / столовая, гостиная и гардеробная внизу.

На первом этаже находится главная спальня со встроенными шкафами и ванной комнатой, вторая спальня также имеет встроенные шкафы, а также третья спальня и семейная ванная комната.

В юго-восточном саду есть развлекательный внутренний дворик с приподнятой лужайкой с доступом через личную дверь в гараж, с парковкой впереди. Въезд автомобилей в гараж осуществляется через частные электрические ворота.

ЦУМ ЭТАЖ  

ВХОД КОРИДОР: Прочный виниловый пол, радиатор, термостат, потолочное освещение. Полноразмерная дверь в шкаф для хранения, в котором находится потребительский блок. Большая открытая кладовка под лестницей.Двери, ведущие в: 

ГОСТИНАЯ: 15 футов 11 дюймов x 9 футов 1 дюйм (4,86 м x 2,79 м) Распашное окно с передней стороны оснащено деревянными ставнями. Ковер, радиатор, потолочный светильник, точка BT, телевизионная антенна.

КУХНЯ/СТОЛОВАЯ КОМНАТА: 16 футов 0 дюймов x 10 футов 2 дюйма (4,88 м x 3,11 м) Створчатое окно с задней стороны оснащено деревянными ставнями, французская дверь во внутренний дворик. Оснащен рядом блоков с рабочей поверхностью из черного гранита с канавками для слива и бортиком. Настенный шкаф с бойлером Идеал.Встроенная стиральная машина с сушкой, холодильник с морозильной камерой и отдельно стоящая стиральная машина. Газовая плита, электрическая духовка и вытяжка. Врезная раковина из нержавеющей стали 1 1/2 чаши. На полу керамическая плитка, хромированные розетки, потолочное и цокольное освещение, радиатор.

ГАРДЕРОБ: Белый комплект включает в себя: низкоуровневый унитаз с кнопкой, умывальник на угловой тумбе с плиточным фартуком. На полу керамическая плитка, радиатор, потолочное освещение.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:  

ЭТАЖ: Окрашенная лестница с ковровым покрытием и хромированными решетками, ведущая на второй этаж.Ковер, потолочный светильник. Полноразмерная дверь в сушильный шкаф с резервуаром для воды. Вход на чердак — заколочен, свет, лестница.

СПАЛЬНЯ 1: 10 футов 6 дюймов x 9 футов 9 дюймов (3,21 м x 2,99 м) Распашное окно с передней стороны оснащено деревянными ставнями. Встроенные шкафы, 2 дверцы с полкой и штангой. Ковер, потолочный светильник, радиатор, точка BT, телевизионная антенна.

EN-SUITE: Створчатое окно с видом на фасад с деревянными ставнями и рольставнями.Белый люкс включает в себя: низкоуровневый унитаз с кнопкой, настенный умывальник, большую душевую кабину, полностью облицованную плиткой. Хромированный полотенцесушитель, керамическая плитка на полу, потолочный светильник, розетка для бритвы.

СПАЛЬНЯ 2: 9 футов 5 дюймов x 9 футов 0 дюймов (2,88 м x 2,75 м) Створчатое окно с задней стороны оснащено деревянными ставнями. Встроенные шкафы, 2 дверцы с полкой и штангой. Ковер, потолочный светильник, радиатор, телевизионная антенна.

СПАЛЬНЯ 3: 8 футов 9 дюймов x 6 футов 10 дюймов (2.67 м x 2,09 м) Распашное окно с задней стороны с деревянными ставнями. Ковер, плафон, радиатор, точка БТ.

ВАННАЯ КОМНАТА: Створчатое окно с боковым видом оснащено деревянными ставнями. Белый люкс включает в себя: низкоуровневый унитаз с кнопкой, настенный умывальник, полностью облицованную плиткой ванную комнату с настенным душем и стеклянной душевой перегородкой. На полу керамическая плитка, розетка для бритвы, потолочный светильник, хромированный полотенцесушитель.

ВНЕШНЯЯ СТОРОНА ПЕРЕДНЯЯ: Низкая кирпичная стена с мощеной дорожкой к парадной двери и боковыми воротами.Внешний свет, декоративные камни.

СНАРУЖИ СЗАДИ: Патио со ступенями к приподнятому газону и кустам. Боковые ворота, задние ворота на парковку и личная дверь в гараж. Свет, кран, сила.

ГАРАЖ и ПАРКОВКА: Электрические ворота в единственный гараж с подъемной дверью и личной дверью из сада. Навесная кладовка, свет, электричество.

Право собственности
EPC: Рейтинг C
Муниципальный налог: Группа D
Плата за обслуживание: 107 фунтов стерлингов каждые 6 месяцев
Электрические ворота: 60 ​​фунтов стерлингов каждые 6 месяцев 100 акров потрясающей парковой зоны, все внутренние дорожки и зеленые зоны общего пользования содержатся в очень высоком ухоженном состоянии.Fairfield Park предлагает фантастические прогулки по Зеленой и Голубой лагунам, а также по установленной парковой зоне. Подробнее см.

В парке есть младшая школа, которая была оценена как выдающаяся, наряду со многими близлежащими средними и старшими школами Академии Итонбери и известным муниципальным колледжем Сэмюэля Уитбреда.

АГЕНТЫ ПРИМЕЧАНИЕ:
Приборы, оборудование, фитинги и услуги для этого объекта не тестировались компанией First Step, все заинтересованные стороны должны будут убедиться в состоянии любых таких товаров или услуг.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.