Дизайн загородного: Дизайн интерьера загородного дома – красивые дизайны частного дома

Дизайн загородного дома: технологии уюта от BALCON

Дизайн интерьера загородного дома предоставляет широчайшие перспективы для творчества. В нем можно с легкостью воплотить все, что не уместилось в скромном интерьере городских квартир. Но главным принципом становится объединение всех помещений и элементов декора в единую завершенную композицию. Добиться этого возможно, лишь при четком следовании избранному стилю и комбинациям цветовых решений.

Дизайн интерьера частного дома в эко-стиле

Загородный дом – это уютное гнездышко цивилизации на лоне природы. В отличие от городских квартир, здесь не хочется нарушать гармонию экологии и вносить в дизайн интерьера сложные композиции и экстравагантные решения. Отделка стен деревом, простая и комфортная мебель, близкая к стилю кантри навеют воспоминания детства и потрескивания огня в печи.

Самый настоящий камин способен стать центром внимания в дизайне интерьера частного дома в экологическом стиле. А его комбинация с отделкой стены камнем или кирпичом усилит общее впечатление.

Загородный дом в стиле лофт

Дизайн интерьера дома в современном стиле – это умелое сочетание природных материалов, простоты и элегантной роскоши. Лаконичность и элегантность этого направления лишает интерьер мелких деталей, но открывает возможность использования дерева и камня, роскошной мебели и текстиля.

Классический дизайн загородного дома

Изящные формы и элегантность – классицизм дарит загородному дому элегантность и респектабельность. Декор . отделочные материалы, мебель – все свидетельствует о безупречном вкусе хозяев дома.

Выбор зависит от ваших личных желаний и площади помещений, взгляда на частный дом и эффекта, которого вы желаете добиться.

Balcon: современные тенденции дизайна частных домов

В портфолио профессиональных дизайнеров студии Balcon уже несколько десятков реализованных проектов дизайна московских загородных домов.

Чуткие и внимающие каждому вашему слову, они с легкостью воссоздают планировку и стиль на любых площадях.

Обращаясь в нашу компанию, вы можете рассчитывать на целый ряд приоритетов:

  • Профессионализм исполнения и соблюдение сроков;
  • Избавление вас от всех технических сложностей ремонта;
  • Предсказуемость результата, благодаря предварительной визуализации проекта;
  • Согласование сметы и экономия.
  • Balcon – это комфортные решения для вашей семьи, выдержка стиля и актуальность тенденций.

    Поделиться проектом:

    Красивый дизайн интерьера загородного дома: 30 идей гостиной комнаты

    Современный мир полон суеты и беготни. И нам часто хочется спрятаться от всего этого шума и стремительного жизненного ритма. Поэтому многие люди выбирают себе жилье где-то за городом, приобретая загородные дома и коттеджи. Там можно расслабиться и насладиться безмятежным течением жизни.

    Все мы помним, что в былые времена загородные дома были лишь временным пристанищем, куда приезжали на лето, отдохнуть, позагорать и так далее.

    Но в настоящее время такие дома претерпели значительную трансформацию. Сейчас в загородных домах, обустроенных по последнему слову техники, можно жить круглый год, да еще и с удовольствием.

    Особенности дизайна интерьера загородного дома

    Обустройство такого укромного тихого «островка»  требует немного больше усилий, чем городской квартиры. Требования к дизайну интерьера загородного дома немного выше, так как необходимо продумать и смоделировать общий проект, который будет включать в себя и дизайн внутреннего жилого пространства, и фасада, и общий дизайн участка и дома, а также оформление дополнительных построек и даже вид земельного участка.

    В подобном проектировании уделяется внимание каждой детали, важно отразить характер членов семьи, их индивидуальность и традиции. Уют и комфорт дома помогут создать те предметы, которые ценны и дороги для семьи. Такими предметами интерьера могут стать семейные портреты или  просто фотографии, которые можно расположить на полке или над камином.

    Предметами декора могут быть старинные фарфоровые или керамические статуэтки бабушки или прабабушки. Если таковых нет, то используйте любой декор, который будет мил вашему сердцу и придаст вам уюта в доме.

    Отличным дизайнерским решением в загородном доме будет камин, он в последнее время занял прочное место в загородной жизни. Приятно почитать зимними холодными вечерами у камина, греясь его теплом и чашечкой ароматного чая или просто полежать, наблюдая за язычками пламени. Конечно, камин может быть не настоящим, а просто имитацией или искусственным.

    Есть вариант создания отдельной комнаты с камином, которая так и называется — каминная. Здесь вы можете полностью расслабиться, отбросить все лишние мысли и оторваться от повседневных забот.

    Большие окна, от потолка до пола, также могут стать изысканным решением дизайна загородного дома.

    Можно дополнительно построить бассейн, русскую баню или турецкую —  хамам, бильярдную, детскую развлекательную комнату, где будет множество турников, качелей и все, что необходимо для отдыха и игр детей. А главное и отличительное достоинство в том, что можно не только спланировать все комнаты по своему вкусу и усмотрению, но и придать каждой из них свой размер, который вас устроит. Так, например, можно сделать кухню, столовую такими, чтобы не пришлось в них ютиться, как в квартирных, а чувствовать себя там комфортно и с удобством. Поставить огромный стол в столовую, куда с удовольствием можно приглашать много гостей, или столько бытовой техники на кухню, сколько вам необходимо, не переживая о том, поместиться или нет.

    Современным и очень удобным дизайнерским решением стала лестница — библиотека. С одной стороны это лестница, а с боковой —  встроенные полочки, где очень гармонично и стильно  смотрятся книги.

    Либо библиотека может быть встроенной в шкаф.

    Мягкие диваны и кресла дополнят уют и комфорт вашего загородного жилья. В гостиной можно расположить их возле камина и принимать гостей, которым  всегда будет приятно приходить к вам в гости. Такой дом всегда  будут помнить и любить.

    Оформление интерьера

    Если вам нравиться классический стиль дизайна интерьера загородного дома, то для стен лучше выбирать светлые тона, а материалы: краска, обои, плитка. Что касается мебели, то подойдут темные, но не яркие цвета. Материалами для мебели могут быть — металл, дерево или стекло.

    Отдавая предпочтение современному стилю интерьера, не стоит ограничивать себя в выборе цветовых оттенках, используя прием контраста. При выборе материала можно смело использовать синтетические: пластик, различные виды стекла, полиуретан. Дизайнеры советуют применять создание прямых линий, а также строгих. Однако и плавные переходы тоже подойдут, особенно для активных людей.

    Для тех, кто любит оригинальность в оформлении, а также фольклорный стиль, отлично подойдет стиль интерьера загородного дома – скандинавский. Характерной чертой такого стиля является природная натуральность. Это касается интерьера всего дома: вид всех комнат, цветовое решение и выбираемые материалы.

    Как уже понятно, материалы стоит использовать натуральные: камень, дерево, даже ткани. По желание мелкие предметы декора могут быть изготовлены из пластика. Но металл, особенно в большом количестве, лучше не использовать в данном стиле. Цвета стоит выбирать светлые, либо холодные светлые, например, светло-зеленый, светло-голубой, бежевый, белый, светло-желтый.

    Идей для дизайна загородного дома множество и каждое по-своему великолепно и уникально, для каждого человека можно подобрать и создать его собственный стиль, отражающий его личность и вкус. Создавая свой дом за городом или коттедж, можно воплотить любую свою фантазию, любую мечту.

     

     

    Ландшафтный дизайн загородного дома (94 фото): обустройство участка возле дома

    Загородный участок для отдыха – это всегда замечательно. Создать свой маленький оазис и укромный уголок, где можно скрыться от шумного мегаполиса и наслаждаться покоем в гармонии с природой, под силу каждому.

    Разработать ландшафтный дизайн – не самая легкая задача, но увлекательная и интересная. При этом важную роль играют деревья, цветы, зеленый газон, рельеф участка и освещение. Но недостаточно просто посадить любые семена и саженцы.

    Ландшафтный дизайн – это целая наука, в которой есть свои нормы и законы. Изучить все правила, и затем создать идеальный участок сможет каждый, кто имеет желание и немного фантазии. Кроме того, важно уметь ухаживать за растениями и иметь художественный вкус, а также помнить основное правило любого дизайна – гармонично сочетать все элементы и придерживаться единого стиля.

    Особенности

    Перед началом работ по обустройству участка важно понимать, что это беспрерывный процесс, который никогда не закончится. Растения и цветы требуют постоянного ухода, полива и подпитки, газон необходимо часто подстригать, а кусты периодически приводить в форму.

    Но если работа выполнена качественно и грамотно, то участок всегда будет выглядеть аккуратно и привлекательно.

    Цвет

    Как и при дизайне интерьера, дизайн участка должен выполняться в единой стилистике и с соблюдением цветового решения:

    • Однотонный. Самый простой вариант оформления участка – однотонное цветовое решение. Для этого можно сочетать всевозможные оттенки одной гаммы. При таком оформлении проще сделать дизайн участка завершенным и неперегруженным.
    • Двухтонный. В таком случае необходимо выбрать один цвет, который идеально сочетается с зеленым. Самые оптимальные варианты: коричневый, белый, фиолетовый и лиловый. И, выбрав один из оттенков, можно легко украсить участок подходящими цветами, скульптурами, скамейками и другими элементами. Не рекомендуется сочетать зеленый с синим и красным.
    • Многоцветовой. Самый популярный вариант и на первый взгляд кажется единственным привлекательным и простым. Но в данном случае можно наделать много ошибок и переборщить с пестротой и яркостью. Чтобы не превратить участок в цветовой калейдоскоп, рекомендуется использовать не больше пяти разных оттенков.

    Стили

    Выбор стиля зависит от основных предпочтений и возможностей.

    Классика

    Классика – это универсальный вариант, который можно использовать на любом участке. Все зеленые насаждения, деревья и кусты должны иметь идеальную геометрическую форму: сфера, цилиндр, овал. При этом важно сохранить симметрию. В данный стиль отлично вписываются фонтан или водоем круглой формы, скамейки, беседки различных размеров, арки и уличные вазоны. Идеальное зеленое дополнение – ель, розы, плющ, сирень, жасмин и жимолость. И основное правило классического стиля – идеально подстриженный газон.

    Деревенский

    Абсолютная противоположность классике. Хаотичное расположение элементов, разные растения, отличающиеся размерами и цветом бутонов, а также отсутствие геометрических форм – отличительные характеристики этого направления. Цветы могут быть посажены беспорядочно и в разных местах участка. Отлично подходят для этого подсолнечник, мальва, настурция. Сами клумбы и вазоны могут быть разбросаны по площади и иметь яркий цвет или затейливую форму.

    Участок можно дополнить оригинальными элементами: глиняными горшочками, деревянным колесом, декоративной мельницей, плетеным заборчиком из ивы.

    При создании дорожек, клумб и декоративных элементов предпочтение отдается натуральным материалам: дереву, песку или камню.

    Английский

    Английский стиль можно обозначить как синоним сдержанности. Основная задача – сохранить естественную природу в более ухоженном виде. Живая изгородь и арки с плющом и виноградом отлично вписываются в холмистый рельеф с неровными дорожками. Водоемы могут быть неправильной естественной формы. Также идеально дополнят композицию цветущие клумбы и пестрые кусты возле дома.

    Прованс

    Это изящный и легкий стиль, способный перенести в романтичную Францию. И воссоздать такое направление можно на любом участке. Главное, отказаться от четких линий, использовать нежные цветы для украшения участка. Вместо обычного газона можно применять траву с небольшими цветочками – они создадут более естественный неряшливый вид, который сыграет на руку именно в этом стиле.

    Обязательно посадите на участке лаванду – она наполнит сад нежным и тонким ароматом. Для данного стиля рекомендуется использовать светлые оттенки при отделке стен дома и беседок. Забор и беседка могут быть обтянуты плющом или виноградом.

    Предпочтение лучше отдать естественному древесному рисунку или натуральному камню.

    Японский

    Главное отличие деревенского от других стилей заключается в наличии ручья или водоема с мостиком. Оригинально и интересно будет смотреться участок, украшенный садом камней и небольшими кустами. Перенестись в негу гармонии и умиротворенности помогут можжевельник, деревья карликовых пород, жасмин, рододендрон, папоротник – они отлично сочетаются с водой и камнями.

    Модерн

    Это удивительное направление с яркими цветами, необычными формами и скульптурами на участке. При этом линии фасада дома должны повторяться в участке: дорожках, уличных клумбах, садовых скульптурах и мебели. Так, например, скамейка может повторять линии растений или ветви деревьев.

    Тематический

    Этот стиль позволит воссоздать все фантазии владельца на одном участке. Например, ерритория может быть оформлена в морском стиле, где в лодке будут расти цветы, а беседка будет больше похожа на каюту капитана корабля.

    На сегодняшний день в моде ландшафтного дизайна лаконичность и простота. И важно гармонично сочетать незатейливые элементы между собой.

    Планировка

    Планировка участка начинается с базовой идеи, которая в дальнейшем обрастает следующими этапами. Чрезмерное нагромождение различных фигур, несочетаемых цветов и скульптур различных форм давно перестало быть популярным и привлекательным. Даже дизайнерская и оригинальная композиция в сочетании с другими броскими и затейливыми формами может потерять свой шарм.

    Поэтому перед началом работ необходимо визуализировать идеи, а также разработать план участка на бумаге. И важно не бояться использовать смелые решения и доверять интуиции.

    При разработке плана участка важно учитывать:

    • Местность и природный рельеф. Необходимо знать о наличии ям, оврагов, холмов, низин и склонов.
    • Форму участка. Чаще всего встречаются квадратные или прямоугольные участки, но также могут быть треугольные и Г-образные сады. Стоит учитывать такие особенности и уметь обыгрывать недостатки.
    • Расположение зданий и других построек. Важно, чтобы стиль дома с крыльцом вписывался в ландшафтный дизайн.
    • Тип почвы. От этого зависит, какие растения и цветы можно высаживать на участке.
    • Расположение участка относительно сторон света. Это очень важно для выращивания овощей, ягод и зелени, а также посадки деревьев, кустов и цветов.
    • Уровень грунтовых вод.
    • Имеющиеся растущие растения – высокие деревья, кусты и многолетники.

    Следующей стадией планирования и разработки дизайна будет оформление проекта:

    • Отметьте на плане уже существующие здания, пристройки около дома и сооружения. Определите место для каждой функциональной зоны и расположение дорожек. Опирайтесь исключительно на реальные нужды.
    • Разработайте план электрики с учетом технического и декоративного освещения, а также схему расположения систем полива и водоснабжения.
    • Подберите общий стиль участка.
    • Определитесь с растениями, деревьями и цветами на участке.
    • Подберите необходимые виды растений и саженцев.
    • Ограждение и ограда – необходимы атрибут любого участка. Придумайте, как обыграть забор по периметру территории. Например, серый невзрачный вариант можно украсить живой изгородью из плюща, винограда или цветущей ипомеи. Для этого необходимо высадить саженцы или семена в середине весны вдоль ограждения и позаботиться о дополнительных опорах для ползущих кустарников.
    • Если планировка и размеры участка позволяют, можно разместить пруд или другой водоем. При этом разрешено запустить в воду карпов или другую рыбу, которая приживается в прудах.

    Идеально продуманная планировка дачного участка позволит окунуться в мир невероятной близости с природой и подарит возможность наслаждаться оазисом зелени и свежести.

    Зонирование

    В первую очередь участок делится на основные зоны: жилая, сад, огород, зона отдыха. В зависимости от предпочтений и желаний можно добавить такие детали как гараж, летняя кухня, баня, душ и место для выгула животных. В жилой зоне находится дом, баня, закрытый двор, терраса и гараж.

    Если участок используется исключительно для отдыха, а не как территория для выращивания урожая, неплохо сохранить несколько грядок для свежих овощей и зелени.

    В зоне отдыха можно расположить беседку, барбекю, скамейки, качели или гамак. Также допустимо выделить территорию для детей с мягкой травой и невысокими деревьями. Для зоны отдыха и игр с детьми важно правильно выбирать цветы и растенияони не должны иметь колючки и шипы.

    Дорожки формируют внутреннюю геометрию участка. Тропинки должны быть плавными, красиво изгибаться и не иметь четких линий или прямых поворотов. Общая схема зависит от того, к каким зонам участка необходим доступ. От центральной дорожки могут разбегаться узкие тропинки в разные стороны сада.

    Дорожки могут быть выполнены из камней, круглых спилов деревьев, тротуарной плитки или цемента. Цементная тропинка смотрится скучно и неинтересно, придать ей особый шарм можно небольшим заборчиком из кирпичей или натуральных камней.

    Также можно украсить тропинку по бокам ярким цветочным ковром. Ширина цветочных полос может варьироваться от нескольких сантиметров до полуметра. Все зависит от размеров участка и общей композиции. Ширина тропинки должна быть комфортной для прохода двоих человек, оптимальный размер 1-1,5 м, а сама поверхность должна быть ровной, без уклонов в середине, иначе на тропинке будет скапливаться вода.

    Если вы планируете выращивать на участке свежие овощи и зелень на грядке, то лучше для огорода выделить южную часть сада, а на северной стороне высадить деревья или расположить хозяйственные постройки. Центральную территорию стоит выделить для зоны отдыха и украсить ее кустами и вазонами с цветами. Позаботьтесь о том, чтобы клумбы оставались цветущими в течение всего летнего сезона.

    Основной проблемой любого участка в 6 или 10 соток может стать неровный рельеф. Справиться с данной проблемой может быть трудоемко и неэффективно.

    Кроме того, для некоторых стилей это даже преимущественно, поэтому дизайнеры рекомендуют по возможности не разравнивать пригорок и попробовать обыграть композицию на склоне.

    Озеленение

    После зонирования и создания дорожек можно переходить к озеленению участка. Данный процесс является основой растительного оформления. Все насаждения должны гармонировать между собой.

    Обязательной частью любого участка является газон. Это не просто декоративный элемент, поскольку трава впитывает лишнюю влагу и пыль, а взамен дарит свежесть и чистоту. Газон выбирается, исходя из назначения лужайки. Если оставить обычную сорную зелень, территория будет выглядеть неаккуратно и негармонично. На одном участке в различных зонах можно использовать разные виды газона.

    Если нужна неприхотливая трава, которая не требует частой стрижки, то лучше выбирать смесь овсяницы, лугового мятлика и полевицы. Для зоны выгула и игр с животными рекомендуется выбрать более жесткую и плотную траву – спортивный газон, а для декора – респектабельный английский партерный.

    Садово-парковый газон подходит для озеленения территории в тени участка. Если вы новичок в ландшафтном дизайне, то в первый год лучше использовать универсальный вариант – он менее требователен в уходе, а также сохраняет красивый и аккуратный вид надолго. Можно использовать готовые рулонные газоны – они быстро приведут участок в порядок.

    Рекомендации по выращиванию и уходу за газонной травой:

    • В первую очередь необходимо избавиться от сорняков. С этой задачей отлично справляются современные препараты для сорной травы. Химикатом поливается часть территории, которую необходимо обработать, а далее (исходя из инструкции) спустя некоторое время верхний слой земли вместе с сорной травой удаляется. После воздействия химикатов необходимо дать почве «отдохнуть».
    • Перед посадкой травы необходимо вскопать и разровнять землю. Грунт должен быть рыхлым (без комков). Часть почвы необходимо заранее приготовить – она понадобиться в дальнейшем для посадки. Чтобы трава выросла быстрее, почву стоит подпитать минеральными удобрениями.
    • После утрамбовки можно приступать к посадке газона и засеять семена. Сверху необходимо посыпать сухую землю – это защитит семена от птиц.
    • Когда трава прорастет, возможно, потребуется засеять дополнительные участки, которые останутся без зелени.
    • Косить газон необходимо только в сухие дни, а после этого обильно поливать.

    Не последнюю роль играют хвойные и лиственные деревья и кусты. Супер популярностью пользуются вечнозеленые растения, такие как кипарис, туя, можжевельник, тис. Они растут не очень высоко и не дают большую тень, что особенно важно для маленького участка. При помощи садовых ножниц им можно придать практически любую форму.

    Высаживать саженцы можно по отдельности или симметричными группами. Одинокое дерево привлекает к себе больше внимания, поэтому оно должно выглядеть идеально в течение всего года.

    Также отлично для загородного или дачного участка подходят более высокие деревья: орех, каштан, клен, дуб, ель, липа, ясень. Если они высаживаются группой, то самое высокое должно находиться в центре, а по краям стоит расположить невысокие кусты, которые добавят композиции яркости и выразительности.

    Можно высадить молодые деревья по периметру участка, тогда через несколько лет получится отличная живая изгородь.

    Советы по уходу за хвойными деревьями:

    • Самое подходящее время для посадки саженцев – осень или начало весны.
    • Перед посадкой необходимо подпитать почву торфом, дерном и песком. А после посадки обильно полить деревья и подпитать минеральными удобрениями.
    • Расстояние между саженцами должно составлять 1,5-2 м.
    • В первую зиму и до пяти лет дерево необходимо укрывать для защиты от ветра и холода в зимний период.

    Цветы в ландшафтном дизайне создают цветовую палитру сада, которая складывается из отдельных композиций. Клумбы и уличные вазоны с цветами – это совсем необязательно старая покрышка с грунтом. Создание изящной и продуманной композиции требует фантазии и мастерства. Цветущие растения должны плавно сменять друг друга. Дизайнеры придумали три оригинальных способа выращивания цветов:

    • Миксбордер – представляет собой большую клумбу, в которой выращиваются разные цветы группами.
    • Бордюр – классическая посадка невысоких цветов вдоль дорожек.
    • Рабатка – это цветочный ковер, который окаймляет газон.

    Озеленение и благоустройство дачного участка – это важный комплекс ландшафтных работ по созданию декоративных композиций, посадке деревьев и кустарников, созданию живых изгородей и цветников, рождающих гармонию и красоту.

    Декор

    Декор участка своими руками – дело сложное и долгое, но очень интересное и увлекательное. Кроме того, всегда приятно смотреть на красоту, созданную собственноручно. Оригинально и интересно смотрятся декоративные элементы, сделанные из старых вещей и предметов. Это может быть мебель, старый сундук, резиновые сапоги или посуда. Любым ненужным вещам можно дать вторую жизнь и использовать на участке для выращивания цветов.

    Зачастую владельцы участков пренебрегают основным правилом – выбирают различные стили и множество декоративных элементов для одного участка. В итоге получается хаотичная композиция, больше напоминающая бардак и нагромождение. Каждый элемент должен гармонично вписываться в общую композицию и сочетаться с другими деталями.

    Красиво оформленная парадная в доме придаст уверенности и солидности загородному участку. Даже в случае, если дом расположен у дороги, можно обустроить вход через закрытую веранду или патио.

    Уличное освещение придаст сказочную и волшебную атмосферу, а также сделает участок более интересным по вечерам, чем днем. По территории для дорожек, поворотов и входных групп лучше использовать холодный свет, а в зоне отдыха – теплый. Подсветка водоема или бассейна создаст красивые переливающиеся блики. Также можно дополнительно осветить деревья, кусты и цветочные клумбы.

    Красивые примеры

    В создании красивого ландшафта необходимо, в первую очередь, придерживаться единого стиля. И перед тем, как приступать к благоустройству участка, советуем посмотреть готовые проекты ландшафтного дизайна:

    • Отличный и простой способ внести разнообразие в дачно-садовый участок – использовать рабатки. Это цветочные зоны возле дорожек. Они могут быть расположены с одной или с двух сторон. Двусторонние чаще проектируются в центральной части участка, а односторонние могут напоминать цветочный островок. Главное правило – растения должны иметь невысокий стебель, обладать яркими бутонами и сочетаться между собой по цвету.
    • Вечнозеленые хвойные деревья прекрасно вписываются в любой ландшафтный дизайн и отлично смотрятся в любое время года.
    • Придать маленькому участку очарование и шарм помогут вертикальные клумбы.
    • Если на участке есть овраг или яма, в которой скапливается вода, превратите этот недостаток в преимущество. Создайте небольшой пруд с журчащей водой. Вокруг водоема можно сделать каменистую тропинку и посадить многолетние цветы: лилии и незабудки.
    • Дорожки с узорами из гальки смотрятся невероятно оригинально и заставят восторгаться всех гостей.
    • В деревенском стиле вместо обычной уличной скамейки можно использовать целое дерево.
    • Освещение участка выполняет две основные функции: позволяет украсить участок в темное время суток и обезопасить передвижение ночью. Поэтому очень важно продумать освещение входных зон, ступенек, перил и тропинок.
    • По разным сторонам дорожки можно использовать встроенные светильники, которые защищены от коррозии и не боятся перепадов температур и влаги.

    О том, как оформить ландшафт загородого дома, смотрите в видео ниже.

    Дизайн загородного дома: интерьер, экстерьер, ландшафт

    Современный загородный дом во многом отличается от тех дач, которые мы знали раньше. Сегодня вы можете обустроить действительно комфортное жилище по собственному вкусу. На помощь приходят передовые технологии, инновационные материалы, а также дизайнеры, архитекторы и строители, с помощью которых вы обретете дом мечты!

    Как часто мы задумываемся о тишине вокруг нас? Наверняка достаточно часто, иначе как объяснить растущий спрос на загородную недвижимость? За пределами города, в окружении лесного массива, можно по-настоящему расслабиться, позабыв о суете мегаполиса, насладиться свежим воздухом и природой, уединением и покоем. А чтобы загородный дом отвечал всем вашим представлениям о красоте и уюте, важно правильно спланировать его дизайн.

    Секрет успеха в 3-х «китах» — интерьер, экстерьер и ландшафт.

    Начнем с внешнего вида.

    Фасад:


     

    Каждый будущий домовладелец, планирующий строительство коттеджа, прежде всего задумывается о его фасаде. Помимо утепления и подходящей кровли, внешний вид дома должен отражать общее направление интерьерного замысла, то есть иметь определенный стиль. Мечтаете о доме -«дворце», доме -«избушке» или необычном «кубическом» доме в стиле хай-тек? Выбор остается только за вами! При этом не забывайте, что интерьер вашего загородного «гнездышка» будет строиться примерно в тех же стилевых направлениях!

    Определившись со стилем, следует решить вопрос облицовки, которая также может быть самой разной:

    •    Облицовка натуральным камнем — один из самых дорогостоящих материалов, но очень прочный. Такой дом привлекает внимание и говорит о высоком статусе владельца. Разнообразие оттенков и фактурность камней позволят воплотить практически любые дизайнерские решения.
    •    Фасадная плитка (натуральная или искусственная) — современный облицовочный материал, имеет разные оттенки и фактуру. Долговечна и прочна, стойкая к перепадам температур.
    •    Лицевой кирпич — современные технологии подняли этот вид облицовки на первые места по украшению фасада. Материал дешевле натурального камня, при этом не уступает по внешней привлекательности и прочности.
    •    Фасадная штукатурка, один из самых экономичных вариантов, минимум затрат и максимум пользы. Работа с ней простая, если соблюдена технология приготовления. Существенный плюс – можно перекрашивать в любой цвет, вариантов множество и дом каждый раз как новый!
    •    Сайдинг — недорогой и легкий в монтаже, единственный минус — воздействие солнца влияет на цветопередачу, поэтому при выборе лучше отдать предпочтение бежевым оттенкам. Есть также деревянный сайдинг, который особенно популярен при оформлении дома «под дерево».
    •    Самый дешевый вариант облицовки это «вагонка» обычная доска, но есть более презентабельный вариант — блок-хаус, «вагонка», имитирующая распил бревна или бруса. Незаменима при оформлении дома в стиле

    Сегодня наибольшее распространение получает комбинированная облицовка. Внешне такое украшение смотрится интереснее, чем полностью отштукатуренный или облицованный кирпичом, дом. Также при дизайне загородного дома могут применяться различные карнизы, русты, барельефы, колонны и капители (опять же, если они соответствуют выбранному стилю).

    Загородный дом: дизайн интерьера


     

    Тихий «островок» семейного благополучия предполагает особое отношение к проекту, так как требования в данном случае намного выше, а объем работ значительно больше, чем при разработке интерьера городской квартиры. Проектирование дома мечты зачастую включает не только внутреннее убранство комнат, но также оформление лестницы, интерьер мансарды, дополнительных построек (например, дизайн сауны), и на это потребуется немало времени и знаний.

    Чтобы будущее жилище стало для каждого члена семьи «своим любимым домом» — приглашается дизайнер по интерьеру, задача которого заключается в  проектировании того решения, которое будет устраивать всех обитателей.

    Разработка индивидуального дизайн-проекта загородного дома позволяет воплотить в жизнь любые идеи. Обустроить всевозможные помещения: от турецкого хамама до отдельного спортзала, а также собственного кинотеатра или бассейна! Можно объединить несколько зон, например кухню-столовую-гостиную, можно организовать в каждой спальне отдельный санузел, можно оборудовать изысканную библиотеку в классическом стиле английских аристократов с антикварным письменным столом, словом, все что хотите!

    А чтобы сделать это правильно – обращайтесь к профессионалам! Интерьер, как правило, разрабатывается в соответствии с внешним видом дома, с пожеланиями владельцев, с их увлечениями и предпочтениями. Учитывается множество нюансов. Немаловажную роль играет даже тот факт, на какую сторону выходят окна загородного дома, и что за вид из них открывается?

    Подробнее о том, что включает разработка дизайн-проекта частного дома, и как выбрать стиль интерьера — смотрите по ссылке. Там же — проекты из нашего портфолио.


     

    Ландшафт:


     


    Не стоит забывать и об участке вокруг дома. Клумбы, дорожки, декоративные элементы у крыльца, деревья посаженные в ряд, растения подобранные с определенной целью — все это и многое другое называется ландшафтным дизайном. Ухоженность и уют нужны не только внутри, но и снаружи! Дизайн участка, в первую очередь, положительно сказывается на эмоциональном состоянии владельцев дома, позволяет организовать дополнительное место отдыха на улице. А во вторую, производит благоприятное впечатление на окружающих.

    У дизайна участка есть несколько принципов, которые необходимо соблюдать во избежание ошибок:

    •    Во-первых, если участок холмистый и находится на склоне или, наоборот, в низине, то и постройки должны быть соответствующие ландшафту.
    •    Во-вторых, интерьер участка должен соответствовать экстерьеру дома, например: изысканный фонтан перед массивным срубом нелеп и неуместен, а перед коттеджем в классическом стиле станет прекрасным дополнением.
    •    Третье, дом – это центр территории, во всяком случае, это идеальный вариант. Дизайн участка проектируется вокруг дома, удачно обыгрывая и акцентируя внимание на нем.
    •    Четвертое — необходимо зонирование территории, то есть разграничение участка в зависимости от интересов всех членов семьи. Например, для детей – площадка, для взрослых – мангальная зона и т.д. Для визуального разграничения прекрасно подходят изгородь из растений, беседка, клумбы и даже скульптурные композиции. Естественно, чем больше участок, тем больше возможностей.


    Студия дизайна «Интерьерком» предоставляет услугу «Авторское сопровождение проекта». В этом случае мы не только разработаем дизайн интерьера загородного дома, но и проследим за выполнением всех работ, предоставим грамотные консультации на всех этапах строительства дома, подскажем, какие материалы выбрать и т.д. Работаем в Челябинске и не только! Сотрудничаем с заказчиками из любых регионов.

    Вам нужен дом мечты? Тогда скорее звоните! Скидки!

    Еще статья по теме: Ремонт коттеджа: этапы работ

    Дизайн загородного дома | KostaDesign

    Дизайн загородного дома, квартиры или дачного домика — очень важный вопрос для проживания. Теплое, светлое, продуманное пространство влияет на психоэмоциональное состояние. Дома человек должен чувствовать спокойствие, уют, а достигается это при помощи красивого и продуманного интерьера.

    Как заказать дизайн интерьера?

    Приступая к обустройству жилья, многие задают себе вопрос: где заказать проект будущего помещения? Сегодня мировая сеть предлагает программы, сайты, помогающие спроектировать интерьер. Большинство ‒ платные, и если вы не обладаете навыками работы с ними, то создать полноценный проект не получится.

    Разработать интерьер загородного дома может дизайнер. С ним вы будете проводить много времени, переписываясь, созваниваясь. Он будет в курсе ваших финансовых дел. Важно выбрать не просто профессионала, но и человека, общение с которым не будет доставлять неудобств.

    • Дизайнер должен обладать хорошим вкусом. Создать современную, элитную обстановку не получится, если человек не обладает чувством стиля, и не имеет достаточного опыта в работе с крупными дизайн-проектами
    • Попросите просмотреть портфолио. Не так важно количество работ, как их качество, отсутствие плагиата. По готовым работам можно также понять, обладает дизайнер чувством стиля или нет.
    • Обсудите с исполнителем проект, его примерные детали. В процессе общения устанавливается связь с человеком, и вы сразу сможете определить, будет ли сотрудничество плодотворным. Если дизайнер не понимает ваших мыслей, не реагирует на желания, или вам не нравится его манера общения, то лучше сразу найти другого претендента.
    • Определите свой бюджет для дизайн-проекта. Отталкиваясь от него, найдите исполнителя. Цена разработки плана для загородного дома будет зависеть от площади помещения.

    Особенности дизайна интерьера дома

    Разработка плана интерьера для частной постройки премиум-класса и квартиры отличается. Проект дома – это более масштабный процесс. Учитывается не только внешнее оформление, отделка стен, пола, цвет гардин.

    Интерьер загородного дома должен сочетаться с экстерьером, дополнять ландшафтный дизайн внутреннего двора. Например, роскошный частный дом в классическом стиле оформляют прямыми дорожками, лаконичными растениями, а в обстановке преобладают сдержанные цвета. Если здание из бревен, то внутренняя отделка может продолжить эту тематику при помощи современных натуральных ковров, деревянной мебели, больших комнатных растений. Единый стиль на всем участке создаст целостный образ, отразит вкусы хозяев.

    Чем больше метраж загородного дома, тем больше места для осуществления интересных дизайнов в интерьере. Любой коттедж имеет, как правило, две зоны: общественную и частную. Дизайнер продумывает отличия этих частей постройки таким образом, чтобы хватало места в гостиной для проведения шумных вечеров, при этом не ущемляя личную зону отдыха.

    Чтобы не уменьшать пространство стенами, проводится зонирование. Его элементами становятся барные стойки, стеллажи, невысокие подиумы, иногда отделочные материалы. Они оформляют начало одного пространства и окончание другого.

    Интерьер загородного дома в различных стилях

    Для загородных домов характерны несколько основных дизайнерских стилей.

    • Классический – это лаконичная роскошь, сочетающаяся с комфортом и элегантностью, премиум стиль. Для него характерно использование белых, бежевых, розоватых оттенков, а также любых кремовых сочетаний.
    • Противоположность классическому – английский стиль. Для него подходит загородный дом с небольшими помещениями, в интерьере которых разместится деревянная мебель, уютный камин и стильные книжные шкафы. Основные сочетания цветов – оттенки коричневого и красного.
    • Шато – французский стиль. Забудьте о пластике, металле, современном минимализме. Все наполнение комнат при оформлении в этом стиле должно состоять из дерева, камня или керамики. Настоящий каменный пол и отсутствие пластиковых элементов делают интерьер стильным, добавляют премиальности.
    • Если вам по душе минимализм и элитарность, то стиль хайтек – ваш вариант. Дерево, металлы, стекло, пластик сочетаются в самых неожиданных вариациях.
    • Дизайн интерьера в восточном стиле покоряет сердца многих любителей стильных загородных построек. Минимум мебели, тематические аксессуары, режим приглушенного освещения – основные каноны стиля.

    Почему важен профессиональный взгляд при работе с интерьером

    При наличии профильного дизайнерского образования, уверенности в собственном ощущении стиля вы можете спроектировать внутреннее оформление самостоятельно.

    Если же у вас нет навыков, идей разработки дизайна загородных домов, дач, и вы не знаете, с чего начать, обратитесь к дизайнеру. Он свежим взглядом посмотрит на обстановку и подскажет решение: что добавить, а что убрать. Консультация с профильными специалистами всегда привносит положительные изменения в любую сферу жизни человека.

    Интерьер в скандинавском стиле. Дизайн интерьера загородного дома в скандинавском стиле (фото)

    Умению шведов приспособиться к не самым лучшим погодным условиям, при этом не навредив природе, можно только позавидовать. Они знают, как создать максимально комфортное для жизни, функциональное и при этом очень уютное и стильное пространство у себя дома. 

    Если вы хотите познакомиться с городсиким интерьерами шведов поближе, читайте нашу статью Скандинавский дизайн интерьера: оформляем дом как шведы. А сегодня мы поделимся секретами оформления их загородного жилища.

    ВНЕШНИЙ ВИД

    Фасад

    Фасад дома в скандинавском стиле отличается простыми и лаконичными формами и гармонично смотрится на фоне природных ландшафтов. Почти все дома в Швеции отделаны деревом — этот материал не наносит вред природе и хорошо сохраняет тепло. 

    Иногда дерево оставляют необработанным, но чаще покрывают лаком или тонировкой. Также используют сайдинг или окраску в естественные тона: белый, бежевый, светло-коричневый. В Швеции встречаются загородные дома и полностью черного цвета, но тогда в доме должно быть много панорамных окон. Черный притягивает солнце, а панорамные окна впускают в дом «пойманный» дневной свет.

    Крыша

    Чаще всего черепичная крыша в загородном доме шведов — двускатная, так снегу (которого в Швеции выпадает немало) легче скатываться на землю.

    ИНТЕРЬЕР

    Натуральные материалы

    В скандинавском интерьере прослеживаются природные мотивы. Шведы используют деревянное напольное покрытие и мебель, часто декоративными элементами в загородном доме могут стать ветка дерева, засушенные растения в рамках, ваза с шишками или картина с цветами. 

    Любовь к эко-материалам у шведов в подсознании, а забота о природе давно стала привычным образом жизни. При строительстве домов они используют кирпич и натуральное дерево, которые абсолютно безвредны для окружающей среды и человека. 

    Шведы любят проводить время на природе и жить за городом, в окружении лесов и озер. Они сортируют мусор и содержат улицы и природные ландшафты в чистоте, заботятся о животных. Принцип бережного отношения к окружающей среде распространяется и на отношение шведов к собственному дому.

    Любовь к светлым оттенкам

    Стены в загородном доме чаще всего белые, а мебель — пастельных спокойных оттенков. Это создает ощущение воздушности и легкости в доме в противовес пасмурной погоде.

    Озорные детали

    Несмотря на любовь ко всему светлому и минималистичному, шведы не лишены озорства и любви к ярким деталям. В белоснежной гостиной или спальне всегда можно встретить несколько ярких пятен: узорчатый ковер, яркую обивку кресел и подушек, разноцветную картину на стене, необычную мебель или светильники.

    Живая зелень

    Еще одно воплощение любви к природе — живая зелень в загородном доме. Зеленые растения создают яркий акцент на общем светлом фоне интерьера и привносят в минималистичный интерьер естественный дух природы.

    Минимализм и функциональность

    Иногда шведам присуща даже некоторая аскетичность. В спальне загородного дома может быть только кровать и комод для вещей. Интерьеру остальных комнат тоже присущ минимализм — все самое необходимое, ведь загромождать пространство шведы не любят. И помните, что даже в большом доме важно поддерживать порядок — домашний очаг отражает ваше внутреннее состояние.

    Освещение

    Как мы уже говорили, северный климат не радует жителей Швеции обилием солнца, поэтому в домах шведов много искусственного света. Это и подвесные лампы на потолке, и напольные светильники, освещающие отдельные зоны.

    Семейный очаг

    Шведы чтят семейные ценности и бережно охраняют семейный очаг. Именно поэтому главная комната в доме — гостиная, где можно собраться с родными по вечерам или в выходные. В такой гостиной обязательно должен быть камин, и он тут неспроста — раньше он служил единственным источником тепла. Сейчас его можно заменить на электрический или бутафорский очаг и украсить с помощью свеч в подставках.

    Загородный дом в скандинавском стиле — отражение вкуса и образа жизни хозяина, место, в котором комфортно и приятно жить. Бережное отношение к природе и рациональное использование материальных вещей — вот, чему стоит поучиться у шведов. Если вы цените комфорт, не любите беспорядок и стараетесь жить в гармонии с природой, такой интерьер идеально подойдет вам и вашему дому.

    Дизайн проект загородного дома под ключ — разработка дизайна интерьера загородного дома, фото готовых работ

    Большой просторный загородный дом – это великолепная альтернатива современной квартиры, но с еще большими преимуществами.

    Строительство апартаментов за чертой города позволит удалиться от загруженных транспортом улиц и городского шума, уединиться в окружении настоящей чистой зелени. Вместе с тем, это уникальный шанс сформировать для себя и своих домочадцев по-настоящему комфортные условия проживания.

     

    Дизайн интерьера – дело для профессионалов

    Профессиональный подход к созданию элитного жилья – наиболее правильное решение, если в результате вы хотите получить дом, в котором каждая вещь обстановки будет находиться на своем месте. Конечно, вы можете представить, как будут выглядеть апартаменты вашей мечты, но разработать технически грамотный проект и воплотить его в реальность под силу только специалистам.

    Создаваемый в компании InspireGroup дизайн-проект загородного дома – это целый комплекс работ, включающий:

    • разработку концепции;
    • техническое проектирование;
    • разработку дизайна интерьера и отделки фасада;
    • строительные, инженерно-технические, отделочные работы;
    • авторский надзор;
    • подготовку полного пакета технической документации.

     

    Авторский дизайн загородного дома — концепция удобного жилья

    В процессе проектировки мы предлагаем несколько вариантов современного дизайна, используя для их разработки различные стили. Будет это дом-крепость в английском духе или креативный ультрасовременный коттедж – решать вам. Мы готовы работать с любыми видами материалов и по любым технологиям. Вам остается только выбрать самый интересный вариант.

    Мы не будем рассказывать вам, как выглядит будущий дом изнутри и снаружи. 3d эскизы помогают в подробностях визуализировать все интерьеры и наружное оформление – вы сами рассмотрите любые детали на объемных моделях, созданных нашими дизайнерами.

    Примеры наших проектов, успешно воплощенных и сданных заказчикам, можно посмотреть в галерее сайта – фотографии готовых объектов расскажут о наших сильных сторонах и покажут уровень качества нашей работы.

     

    Эскизы дизайна домов

    Техническое задание создается согласно вашим пожеланиям под контролем ведущих инженеров и дизайнеров нашей компании. Они выезжают на строительную площадку для ознакомления с условиями строительства и оценки приусадебного участка. Это позволит максимально гармонично вписать ваш будущий дом в окружающий ландшафт.

    У нас вы можете заказать авторскую разработку не только нового большого дома, но и ремонт или перепланировку уже имеющегося здания. Старое и, возможно, непрезентабельное на вид строение получит дорогой интерьер, превратившись в предмет зависти окружающих. Сделать выбор вам помогут фото проектов, которые уже осуществлены силами нашей компании.

    В ходе разработки мы подбираем наиболее эффектные материалы внутренней и наружной отделки, выбираем предметы обстановки и всей необходимой техники, намечаем поставщиков, предлагающих предельно выгодные цены.

     

    Следующим шагом в работе является создание проекта строительства:

    • с чертежами конструкций от цоколя до конька крыши;
    • с полной планировкой внутренних помещений;
    • с планом размещения мебели и бытовой техники.

    Имея утвержденный заказчиком готовый дизайн-проект, наши специалисты приступают к возведению сооружения. Все этапы строительства сопровождаются авторским надзором, благодаря чему у заказчика не возникает проблем с трудовым коллективом, а все работы производятся в строгом соответствии с разработанными планами строительства.

     

    Выступая в качестве генподрядчика, наша компания способна осуществлять весь перечень услуг, не перекладывая их часть на другие организации. Мы поэтапно производим все необходимые работы:

    1. строительные,
    2. монтажные,
    3. инженерно-технические,
    4. отделочные,
    5. дизайнерские.

     

    Заказав нам проект, вы получите готовый дом, не тратя времени на посещение инстанций, согласование разрешений и документации, подбор специализированных бригад.

     

    Стоимость разработки дизайна загородного дома

    На строительном и дизайнерском рынке сегодня наблюдается невероятная конкуренция. Задумавшись о новом доме, вы, наверняка, просмотрели множество рекламы. Но попробуйте реалистично оценить все выгодные на первый взгляд предложения.

    Стоит ли наша цена вашего времени и усилий, потраченных на весь объем подготовительных и согласовывающих мероприятий, контроля строительных работ, поездок к поставщикам.

    Мы предлагаем реалистичные расценки на все виды оказываемых услуг. Вы можете заказать нам весь комплекс работ или отдать предпочтение одному этапу в разработке проекта дома.

    Точная стоимость проекта зависит от объема работ, выбранных материалов и особенностей будущего бренда. Приблизительные цены рассчитываются в следующем диапазоне:

     

    Проектные работыСтоимость за кв. м
    Разработка дизайнаОт 2000
    Строительные и ремонтные работыРасчитываются на основе дизайн-проекта
    Авторский надзор и комплектация1000 руб/м.кв.

     

    Завершение работы над дизайн-проектом вашего дома – это сдача под ключ готового жилья. Вам останется только перевезти свои личные вещи и заселить членов семьи в уже готовые апартаменты. Все необходимое для комфортного проживания уже находится на месте.

     

     

    Фото готовых проектов и эскизов дизайна от Inspiregroup

    Предлагаем вашему вниманию помещения таунхаусов, загородных домов, лофта и кафе, где был разработан и внедрен дизайн проект нашей компании. Более подробную информацию о проектах, можно получить у наших менеджеров или посмотреть в официальном Портфолио компании:

     

    Объект №1

    Загородный дом «Внуково»

     

    Объект №2

    Загородный дом «Галицино»

     

    Объект №3

    ЖК «Рублево»

     

    Объект №4

    Крылатское

     

    Объект №5

    Кутузовский проспект

     

    Объект №6

    Готовый дизайн проекта загородного дома на Кутузовской

     

    Объект №7

    Дизайн проект квартиры «Фили»

    Проектирование пригородов: за пределами нового урбанизма

    Это эссе является частью нового отчета Центра возможностей урбанизма под названием «Жилищный кризис в Америке». Отчет содержит несколько очерков о будущем жилья с разных точек зрения. Перейдите по этой ссылке, чтобы загрузить полный отчет (pdf).

    В том, что американские пригороды считаются неблагополучными и приземленными, виноваты прежде всего не земледельцы. Виной всему является влияние правил зонирования котельных в сочетании с консультантами по дизайну, которые стремятся к минимальным критериям, разрешенным городскими правилами.

    Тем не менее, несмотря на все проблемы, десятилетие за десятилетием 80% покупок нового жилья совершаются не в городах, а в пригородах. Некоторые (архитекторы, проектировщики и преподаватели университетов) предлагают нам подражать плотному росту других наций, не наделенных обширными территориями необработанных земель в пределах нашей страны, но большинство из этих стран по мере своего процветания стремятся подражать нашим американским пригородам.


    Рисунок 1 Модель в офисе продаж нового пригородного комплекса AMARILO в Боготе, Колумбия

    Планирование наших городов — это дизайн.Тем не менее, за последнюю четверть века высокоорганизованная группа, состоящая в основном из архитекторов (выступающих в качестве проектировщиков), продвигала новую повестку дня урбанизма, которая касается как социальной инженерии, так и дизайна.

    Их «Конгресс нового урбанизма» (cnu.org) проповедует грядущий мир, в котором все люди всех рас и доходов живут в гармонии на прямых улицах, где плотно спрессованные дома идеально выровнены по узкой сетке
    . Этот «новый урбанизм» — это именно то, как были спроектированы города до появления современных пригородов.В этом смысле они не столько новы, сколько, как сами предполагают, «нетрадиционны».


    Рис. 2 Новая застройка недалеко от Чарльстона, Южная Каролина, с использованием новых методов проектирования урбанизма

    Чтобы убедить других в зле пригородов, они представляют худшие образцы пригородов без надлежащего дизайна как символические по своей сути. Их решение состоит в том, чтобы навсегда запретить рост пригородов любыми необходимыми средствами — обычно посредством регулирования, — что, по сути, лишает потребителя возможности выбора.

    Для большинства профессоров городского планирования, кажется, есть только одно уникальное решение: еще более высокий уровень плотности и возврат к центру города. Молодые студенты изучают такие модели, но, судя по моему опыту работы планировщиком земли, они совершенно не осведомлены о том, что работает в пригороде, где наблюдается наибольший рост, и, если не считать полного политического триумфа «прогрессивных» планировщиков или другой катастрофы. рецессия будет продолжаться.

    Один из трагических результатов этого мема, направленного против пригородов, заключается в том, что очень мало внимания уделяется тому, как улучшить застройку пригородов, где стандарты дизайна стагнируют с середины 1950-х годов.То есть до сих пор … Новая эра инноваций, ставшая возможной благодаря технологическому прогрессу, решает большую часть, если не все, проблемы роста пригородов таким образом, что сводит на нет
    единое решение нового урбаниста, подходящее для всех.

    ПЛОТНОСТЬ НИЧЕГО НЕ СВЯЗАНА С СУДЬБОЙ

    Плотность — наиболее неправильно понимаемый и искаженный предлог для нападок на пригородный рост. Плотность и доступность — два очень разных понятия.

    Новые урбанисты утверждают, что их решение с высокой плотностью населения позволяет людям любого достатка жить в гармонии, но найти любое доступное (без значительных субсидий) жилье в новом городском застройке очень проблематично.CNU может похвастаться своей джентрификацией, что по определению означает более высокий доход.

    Оказывается, разнообразие не имеет ничего общего с «дизайном», а все связано с людьми, которые хотят жить по соседству с другими, такими же, как они сами. Многие традиционные пригороды гораздо более разнообразны с точки зрения классов и этнической принадлежности, чем новые урбанистические общины или обновленные части наших городских кварталов.

    Точно так же ограничение количества семей, которые могут быть размещены на акре земли (определение плотности), не имеет абсолютно ничего общего с доступностью — если бы это было так, проекты New Urban были бы самыми доступными, а не самыми дорогими.

    Новые урбанисты быстро указывают на рост новых ростков, полностью игнорируя сегодняшние экологические ограничения. Если бы города прошлого были спроектированы с использованием современных водно-болотных угодий (и буферов), буферов береговой линии, ограничений на склонах, защиты деревьев, открытых пространств и водоемов, они бы тоже разрослись. Города, построенные с учетом ограничений 2015 года, вероятно, потребуют на 1/3 больше площади земли, чем при планировании с использованием ограничений 1915 года. Сегодняшнее разрастание во многом связано с экологическими ограничениями, которые имеют контрпродуктивные побочные эффекты — более высокую стоимость жилья, меньшее удобство и больше времени на поездки.

    Те, кто выступает против разрастания, не понимают, что главная цель застройщика пригородных земель — максимально увеличить количество единиц на своем участке, а не построить наименьшее количество домов. Консультанты, нанятые застройщиком, предполагают, что максимальная прибыль достигается за счет наибольшего количества домов, тем самым уменьшая разрастание. Если бы застройщик мог увеличить прибыль, предложив 20-этажное многоквартирное здание на своем пригородном участке земли, он бы запросил одобрение. Но это идет вразрез с продемонстрированными потребительскими предпочтениями: жители пригородов не добираются до 18-го этажа многоэтажного дома, вместо этого они ищут жилье на самом большом участке в рамках своего бюджета.

    Однако проблема пригородов состоит в том, что более высокая плотность слишком часто связана с «дешевизной» и может привести к неустойчивому росту, так как бесхарактерные проекты со временем снижаются в цене.


    Рисунок 3 К сожалению, более высокая плотность пригородов часто приравнивается к некачественному жилью, как в этом примере в Фарго, Северная Дакота

    Разработчики представят предложения по планировке участка, основанные на рыночных условиях. Если рынку нужны большие участки с домами размером с поместье, то они и займутся этим.Если рынку нужны плотные дома для одной семьи без пригодного двора, втиснутые в шесть на акр, это то, к чему они будут стремиться.

    Однако из-за возможных принудительных норм New Urbanist в некоторых случаях у застройщика может не быть выбора, кроме как подать предложение с чрезмерной плотностью, когда нет рыночного спроса.

    Например, в 2014 году мы спроектировали участок площадью 60 акров на озере Элмо, штат Миннесота, с требуемой высокой плотностью. Город был вынужден по решению суда придерживаться требований по плотности, установленных Столичным советом, агентством, контролирующим транспорт и канализацию в семи округах, окружающих Миннеаполис и Сент-Пол.Для получения разрешений нам пришлось спроектировать более узкие, чем обычно, односемейные участки, в том числе многосемейные с высокой плотностью размещения.

    Однако девелопер не смог обеспечить жизнеспособную многосемейную застройку, поскольку рыночный спрос был в пользу только одной семьи. К счастью, это место было расположено рядом с медицинской клиникой, поэтому было предложено построить жилое здание для престарелых с высокой плотностью населения, которое можно было продать, однако дома для одной семьи было бы труднее продать с высоким зданием на их заднем дворе.Другие застройщики были вынуждены сдать сотни многоквартирных домов без жителей, чтобы их купить.

    Вот почему движение «Новый урбанизм» и его программа «Умного роста» настолько опасны, что приводят к случаям, когда застройщик больше не может выбирать плотность размещения и в некоторых случаях стандарты проектирования.

    ВЫЯВЛЕНИЕ АКТУАЛЬНЫХ ПРИГОРОДНЫХ ПРОБЛЕМ

    На большей части территории страны городские правила позволяют размещать различные виды использования (землепользование) в пределах определенной границы или зоны (зонирование).Каждое «Землепользование» будет иметь набор минимальных расстояний отступления между строениями и линиями собственности участков для боковых, передних, задних дворов и минимального размера участка.

    Проблема с пригородным зонированием заключается в том, что оно способствует размещению самой высокой плотности (наибольшее количество семей) в худших местах и ​​самой низкой плотности (наименьшее количество семей) в лучших местах. Что представляет собой худшие места? Вдоль шумных магистралей, за погрузочными площадками торговых комплексов и возле шумных железнодорожных путей. Каким-то образом этот «переход» имеет смысл для градостроителей, которые консультируют муниципалитеты по вопросам роста.

    Земля под застройку будет иметь городскую воду и канализацию, а также отличные школы. Например, необслуживаемая ферма имеет низкую стоимость, но когда канализация распространяется на кукурузное поле площадью 80 акров, разработчики, вероятно, обратятся к фермерам, соблазняя их выгодным предложением. После обеспечения земли следующим шагом будет «спланировать» проект
    для подачи, скорее всего, договор с местной строительной фирмой.

    Чтобы обеспечить свои прибыльные гонорары за инженерные работы, консультант предлагает быстро спроектировать план (обычно бесплатно) с использованием минимальных размеров, установленных в соответствии с правилами, чтобы максимально увеличить количество домов, разрешенных на участке для данной классификации зонирования.

    Рисунок 4 Какая ирония в том, что размещение высокой плотности в худшем месте (с видом на погрузочные доки) каким-то образом имеет смысл?

    Качество жизни, доступность транспортных средств и пешеходов, ограниченная привлекательность, виды из дома и многое другое редко реализуются в приведенном выше сценарии. Ничто в городских правилах, основанных на минимальных нормах, не требует от кого-либо стремления выше среднего! Чтобы усугубить эту плохую ситуацию, «планировщик» этих 80 акров, вероятно, будет использовать автоматизированную систему программного обеспечения САПР для создания плана участка за считанные минуты с использованием предустановленных конфигураций, гарантирующих внешний вид пригорода, похожий на вырезку печенья, таким образом, так называемое «планирование земли». ‘просто сводится к базовой геометрии чертежа, лишенной какого-либо конструктивного смысла.

    Достижения в области технологий улучшили почти все аспекты сегодняшней жизни, но для освоения земель текущие программные решения принесли гораздо больше вреда, чем пользы.

    Единодушие в идеологии и недостаток инноваций не позволили нам решить, как улучшить места, где проживает большинство американцев.

    Ни один университет не концентрируется на дизайне пригородов — только плотный городской дизайн. Для подавляющего большинства людей мало новых знаний о том, как развиваться.Поэтому неудивительно, что новая разработка, предложенная в 2015 году, вероятно, будет «спланирована» хуже, чем проект, разработанный в 1955 году!

    Современным поколениям дизайнеров (операторов САПР) не хватает энтузиазма, чтобы продвигать индустрию землеустройства в новую эру. Мы отчаянно нуждаемся в должным образом подготовленных консультантах и ​​архитекторах нового поколения, которые сосредоточены на том, как сделать пригороды лучше, устойчивее и, чтобы не забыть, приносили прибыль разработчикам.

    ДИЗАЙН НЕ МОЖЕТ ПРОГРЕССОВАТЬ В ОТРАСЛИ, НЕ СВЯЗАННОЙ С СОТРУДНИЧЕСТВОМ

    Для типичной пригородной и городской планировки дом рассматривается только как простой прямоугольный след.Четыре основные профессии в области проектирования землеустройства: архитектура, гражданское строительство, землеустройство и геодезия, как правило, терпят неудачу как в общении, так и в сотрудничестве, даже если все они работают в одной компании. Эта проблема усугубляется университетами, которые преподают несколько дисциплин и устанавливают барьеры, когда студенты заканчивают учебу. Вы могли бы подумать, что студенты-архитекторы будут участвовать со студентами-инженерами и проектировщиками в одних и тех же проектах, чтобы научиться сотрудничать, но это не так.Это отсутствие сотрудничества тормозит прогресс в освоении земель.

    РЕЦЕПТ УСТОЙЧИВОГО РОСТА

    «Устойчивость»; это бессмысленное модное слово, которое каждый использует в брошюрах своей компании, обычно избегает какого-либо реального определения. Солнечные батареи и дождевые сады в неэффективном дизайне микрорайона вряд ли могут быть устойчивыми. Однако, если застройщик строит более эффективный район, который повышает качество жизни, сохраняя его ценность и желательность в течение долгого времени, это определение «устойчивого».Итак, учитывая все проблемы, указанные выше — как этого можно достичь?

    ДИЗАЙН ДЛЯ ЛЮДЕЙ ПЕРВЫЙ

    Вместо того, чтобы использовать программный пакет для создания плана участка на 200 участков менее чем за 5 минут, проектировщик земли должен разместиться в каждом доме. Они должны представить себя в этом пространстве.


    Рисунок 5 Новый проект в пригороде недалеко от Тусона — какое качество жизни у этих жителей на самом деле?

    Планировщик земли должен быть увлечен теми, кто будет жить в районах, которые они проектируют, и осознавать, что их уровень жизни, безопасность и инвестиции сильно зависят от усилий планировщика.

    Итак, мы должны сосредоточиться на самых основных аспектах повседневной жизни. Какого качества вид из жилых помещений дома? Обеспечивает ли конструкция улицы безопасный проезд через район, поддерживающий транспортный поток, или водителям приходится преодолевать многочисленные перекрестки, крутые повороты и надоедливые (модные) кольцевые развязки, которые только увеличивают как время в пути, так и потребление энергии? Пешеходы переходят на опасные 4-полосные перекрестки и могут ходить только по улицам, или существует специальная пешеходная система, позволяющая избежать конфликтов с транспортными средствами?

    Реализованы ли архитектурные детали для увеличения красоты городского пейзажа и увеличения финансовой отдачи для жителей? Доставит ли район чувство гордости людям с любым уровнем дохода?

    Ничего из вышеперечисленного не может быть достигнуто с помощью обуви из обуви в каждом доме, разрешенной минимальными нормативными требованиями.Также невозможно достичь этих целей без более тесного сотрудничества между различными консультантами на начальной стадии разработки концепции. Никакая программа не может автоматизировать что-либо из вышеперечисленного. Профессора должны учить грамотному планированию территории, а не социальной инженерии, используя методы городского планирования столетней давности.

    БОЛЬШЕ ВЫГОДНОГО УСТОЙЧИВОГО РАЙОНА

    Ставить людей на первое место кажется благородной целью, но разве вся эта функциональность не уничтожит прибыль застройщика и не сделает пригородный рост столь же рискованным, как новый урбанизм? Ключевым моментом здесь является осознание того, что для достижения более высокой прибыли и большей эффективности вам не нужно изменять нормативные минимумы, а на самом деле стремиться их превысить.

    Примите во внимание следующее: пригородная планировка и новый урбанизм помещают каждый дом в минимальное препятствие, гарантируя однообразие и ограничивая виды изнутри дома. Конструкции размещаются как можно ближе к самой внешней границе тракта для уплотнения. Улицы параллельны друг другу по прямой или изогнутой схеме, поскольку дизайн квартала начинается с периметра и строится внутрь, пока не будет использована вся земля. Таким образом, «землеустройство» сводится к простой геометрии.

    Невольно этот сценарий не только максимизировал количество домов, умещающихся на участке, но и максимизировал протяженность инфраструктуры (дорожное покрытие, санитарная и ливневая канализация, инженерные сети, тротуары и т. Д.). Потребление освоенных земель обычно приводит к переквалификации (земляные работы). Затраты на земляные работы быстро уничтожают прибыль (не говоря уже о деревьях, естественных водотоках и любом характере существующей земли).

    Веками считалось, что минимальные размеры — самый эффективный способ дизайна.Открытие, сделанное в 1988 году, доказало обратное. Мы обнаружили, что разделение образца линии отступа на фасаде домов (которая обычно проходит параллельно улице) с другим рисунком улиц может поддерживать плотность при значительном сокращении длины улицы для любого заданного набора минимумов. Открытие было неинтуитивным — просто предоставьте больше, чем нормативные минимумы, и эффективность будет достигнута, а не потеряна!

    Получившийся в результате городской пейзаж создавал парковую обстановку с волнистыми открытыми пространствами в «бухтах», поэтому мы придумали термин для этого метода: Coving.Это первоначальное открытие привело к появлению множества инноваций, которые решают большинство проблем пригородов, опровергая аргументы против пригородов.

    Мы спроектировали более 1000 кварталов по крайней мере в 47 штатах и ​​18 странах, по контракту с более чем 300 застройщиками, теми, кто хотел ускорить рост пригородов, а также теми, кто участвовал в реконструкции городов.

    ПРИМЕРЫ БУДУЩИХ ПРИГОРОДОВ, СОЗДАВАЕМЫЕ СЕГОДНЯ

    Следующие районы помогут объяснить преимущества многих инноваций, которые возникли в результате открытия бухты.

    Пример № 1: Анклав Вестпойнт — Нью Браунфелс, Техас

    Ниже приведен фактический «утвержденный до плана». С изменениями в задержке воды, санкционированными городом, было 136 участков и 7 461 прямой фут общественной улицы. К 7 акрам парка примыкало 19 участков. Типичный участок составлял 8000 квадратных футов.


    Рис. 6 Первоначальный УТВЕРЖДЕННЫЙ план для Анклава в Вестпойнте

    Ни один девелопер или город не поставят под сомнение эффективность вышеуказанного проекта.

    Однако конструкция содержит огромное количество отходов. Вы сразу узнали это? Ни дизайнер, ни городские жители не видели, насколько расточительным является дизайн, потому что распознавать непреднамеренные дизайнерские отходы нелогично и, конечно, не учат в школах планирования.

    А как насчет поездок в большинство домов и обратно? Одно из открытий произошло благодаря исследованиям транспортных потоков. Закон Ньютона: движущееся тело стремится оставаться в движении. Чтобы привести это тело в движение (ваш автомобиль), требуется огромное количество энергии, чтобы достичь скорости 25/30 миль в час, типичной для жилых улиц, и каждая остановка повторяет трату.Этот процесс ускорения до эффективного крейсерского режима и остановки потребует 400
    футов и займет примерно 20 секунд (так называемый «цикл потока»). На рисунке ниже показано, что большинство жителей сталкиваются с многочисленными перекрестками, которые разрушают поток. То, что на первый взгляд кажется эффективным … не так.


    Рисунок 7 Короткие пробежки с остановками и поворотами разрушают поток и тратят время и энергию

    Все еще пытаетесь увидеть отходы? На эффективной улице есть дома, выходящие на обе стороны, но на приведенном выше плане большая часть улицы занята боковым двором.Эти отходы потребляют доступную землю с полосой отвода и тротуаром, поэтому для поддержания плотности необходимо проектировать как можно меньший участок. Теперь посмотрим на обновленный редизайн:

    .


    Рисунок 8 План анклава в Вестпойнте

    Реконструкция включает всего 4 973 линейных фута общественных улиц, что сокращает инфраструктуру на 33%, или примерно на 300 000 долларов меньше затрат на строительство. В первоначальном плане было всего 19 премиальных лотов (примыкающих к открытому пространству).В результате редизайна 85 лотов выходят в открытый космос (все лоты более премиальные), что дает добавленную стоимость в 600 000 долларов. 136 участков в среднем составляют 9 395 квадратных футов (на 15% больше, чем исходный типовой участок), и опытный инженер легко смог бы сократить расходы как на ливневую канализацию, так и на земляные работы. Уличный поток сокращает время и энергию, а широкие элегантные извилистые дорожки приглашают прогуляться. Выигрывает город с уменьшением затрат на обслуживание на 33% и более высокой налоговой базой, выгодами застройщика, но, что наиболее важно, люди, инвестирующие в жизнь по соседству, и те, кого они в конечном итоге продадут, также выиграют.

    Пример № 2: Сазерленды — Луизиана

    Это место одновременно и длинное, и узкое, никогда не было хорошей комбинацией для разработки хорошего плана участка. Большинство планировщиков земли просто выжимают участки на минимальную глубину, чтобы максимизировать плотность:

    Рисунок 9 Первоначальный план подачи заявок для Южных Нидерландов

    Вышеупомянутый план участка включает 91 участок, требующий 5200 футов улицы (чуть меньше мили). На момент написания этой статьи стоимость прямой пешеходной уличной инфраструктуры в районе озера Чарльз составляла 600 долларов.Таким образом, около 34 000 долларов США только на инфраструктуру на каждый участок, не считая стоимости земли или выравнивания участка (земляные работы). Из-за небольших расстояний у входа предыдущий планировщик решил разместить самые маленькие участки у входа, удешевив имидж застройки в самом важном месте — входной двери. Вышеупомянутый план лишен смысла прибытия.

    Открытие бухты позволило превратить даже самые сложные участки в лучшее место для жизни, как показано ниже в утвержденном новом проекте района:

    Рис. 10 В результате модификация была одобрена менее чем за 2 месяца!

    Новый дизайн создает ощущение прибытия, которое сохраняется на всем протяжении квартала.Широкие пешеходные дорожки в конце тупиков предназначены для работы с машинами скорой помощи, обеспечивая альтернативный доступ без необходимости строительства лишних улиц, а также обеспечивая повышенную доступность пешеходов.

    В негабаритных тупиках посередине расположены парки, а ближе к концу дороги — разделенный остров, который добавляет ландшафтный дизайн и парковое пространство. Вы можете подумать, что строить все это будет слишком дорого. Однако длина улицы резко упала до 3999 футов, и было получено 8 лотов при одновременном исключении мелких лотов низкой стоимости на входе.Длина улицы предполагает экономию на строительстве в размере 720 000 долларов. Огромные тупики, а также элегантный уличный островок и широкие пешеходные дорожки, служащие альтернативным аварийным доступом, действительно добавляют некоторые затраты. Однако увеличение количества участков на 8 участков напрямую влияет на чистую прибыль застройщика, а добавленная налоговая база для города при сокращении текущих затрат на техническое обслуживание является большим преимуществом для муниципалитета.

    Рис. 11 Красота и простор больше не являются привилегией богатых

    Все жители живут в уникальной элегантной обстановке, напоминающей поместье, с большими дворами и прекрасными видами из окон своих домов.Уличный пейзаж, напоминающий парк с широкими извилистыми дорожками и еще более широкими тропами, приглашает прогуляться.

    В обоих примерах использовался свод для сохранения фасада улицы вдоль линии отступления при одновременном сокращении длины улицы и связанной с ней инфраструктуры.

    Ковинг позволил (впервые в истории планирования кварталов) соответствовать существующим нормам, превзойдя минимальные ожидания и снизив затраты на строительство, при этом предоставив больше места для домов с одинаковой плотностью по сравнению с обычным разделением земли.Снижение затрат на строительство позволяет использовать больше средств в других аспектах застройки, таких как архитектурные детали, изоляция, окна, ландшафтный дизайн, а также, как в случае с Сазерлендами, создание благоустроенных островов для придания соседству характера и интереса.

    Пример № 3: Деревня Сандэнс — Дикинсон, Северная Дакота

    Рис. 12 Сандэнс Виалльге площадью 305 акров с изображением основной циркуляции

    Рисунок 13 Сандэнс-Виллидж Линейные парки и каскадные пруды.

    Следующий пример — более крупное сообщество. Последние два примера были небольшими сайтами, объясняющими основные предпосылки этой новой эры дизайна на относительно плоских участках земли. Те же концепции для уменьшения инфраструктуры, поддержания потока и обеспечения пешеходной связи масштабируются вверх и вниз по мере изменения доступной площади.

    Сайты большего размера могут создавать больше функций и разнообразия, а также открывать больше возможностей. Этот участок площадью 305 акров разместит почти 1000 семей и предоставит различные услуги в пределах пешей досягаемости.

    На приведенном выше плане показаны пересечения основных маршрутов (красный цвет), а также основные внутренние улицы (черный цвет) и второстепенные улицы (серый цвет). Основные маршруты пересекают главные улицы в «диффузорах», которые обеспечивают более безопасный переход и сохраняют транспортный поток.

    Почти все жители могут добраться до дома за один ход или меньше (потрясающий «поток»).

    В отличие от кругового перекрестка, который нарушает движение всего транспорта, диффузор поддерживает поток на улице с более высокой интенсивностью движения, сокращая время и энергию, но реальное преимущество перед кольцевой развязкой — гораздо более безопасный пешеходный переход.

    Большинство пригородных городов требуют, чтобы процент площади был открытым. Это может быть выделенный городской парк или места, предназначенные исключительно для жителей комплекса. Каждый город будет отличаться своими требованиями к открытому пространству. Парковые зоны (темно-зеленые) в этом районе повторяют контуры земли. Северная часть (верхняя часть карты) находится на вершине холма, где можно кататься на санях (это Северная Дакота!) Или запускать воздушных змеев, а оставшаяся парковая зона следует каскадной системе прудов вдоль более низких возвышенностей.И система троп, и дренаж ведут к торговому центру в юго-западном углу участка (внизу слева). Этот метод проектирования охватывает местность и снижает затраты на ливневую канализацию за счет использования естественного дренажного потока.

    Чтобы решить проблемы исключения, вызванные типичным пригородным переходным зонированием, мы просто обращаем переход.

    Рис. 14 Обратное изменение зонирования делает жилье включенным, а не исключительным. Белый — односемейный, оранжевый — двухуровневый.

    Вместо того, чтобы иметь самую высокую плотность у входов в микрорайон, мы размещаем самую низкую плотность и лучшее жилье у входной двери. Disney’s Celebration, новый городской дизайн, делает то же самое. При снижении цен на
    пунктов эти жители проезжают через более дорогое жилье, создавая ощущение прибытия, не удешевляя ощущение развития или имиджа города, в котором они расположены. Односемейные (белые) большие участки расположены вдоль главных улиц, а небольшие односемейные или двухуровневые (оранжевые) участки находятся в карманах за одной семьей.Основные тропы ведут к церкви (желтый), жилому комплексу (розовый) и магазину (зеленый). Школа (не показана) находится через дорогу от церкви.

    Широкие извилистые дорожки добавляют особую элегантность улице и добавляют ощущение масштаба холмистому открытому пространству, примыкающему к домам.

    Рисунок 15 Деревня Сандэнс: Создание ощущения прибытия очень важно

    Пример № 4: Риверс Эдж — Шугар, Юта

    Есть веская причина, почему сейчас мы можем вступить в новую эру более устойчивого роста.Всего 40 лет назад пересечение линии участка с изогнутой улицей на одном участке требовало получаса утомительных геометрических расчетов, поощряющих более простые конструкции прошлого. Сегодня автоматизированное программное обеспечение может производить разработку 1000 партий за

    единиц времени! И пригородный, и новый городской дизайн не рассматривает жизненный опыт в доме как связанный с окружающими открытыми пространствами (если таковые имеются).

    Рис. 16 Проект дома в Сан-Антонио, выполненный национальной строительной компанией — без внимания к тому, как план этажа сливается с открытыми пространствами..

    Рис. 17 Тот же проект, что и на рисунке выше, но с высоты птичьего полета. Где была «страсть» в этом дизайне ландшафта?

    Вместо того, чтобы использовать программное обеспечение для создания более быстрого плана по производству печенья, мы можем использовать (и разрабатывать) технологии для создания лучших районов. Технологии позволяют открывать лучшие дизайнерские модели. Новые модели послужили основой для создания новых форм программного обеспечения и обучения. И застройщики, и города имеют возможность построить лучшие районы — если они увлечены построением лучших сообществ, вкладывая время и усилия.

    Рис. 18 В этом районе в Орно, штат Миннесота, используется дизайнерский метод «BayHome», объединяющий внутренние и внешние пространства.

    Этот следующий пример демонстрирует эволюцию планирования, которая объединяет дизайн и архитектуру сайта, обеспечивая значительное преимущество на рынке над конкурирующими строителями домов. Эта эволюция позволяет проектировать районы с гораздо более высоким уровнем детализации, повышая эффективность, функциональность, ценность и пригодность для жизни.

    В 1999 году журнал Professional Builder Magazine назвал метод дизайна BayHome «Новым урбанизмом с перспективой».Это было впервые (когда-либо) в планировании, когда план этажа стал основным компонентом дизайна квартала. Это означало, что общение и сотрудничество между всеми консультантами (планирование, архитектура, проектирование и геодезия) стали критически важными на начальных этапах проектирования (также революционными).

    Рисунок 19 BayHome: жилая площадь расширяется за счет прилегающих открытых пространств и живописных видов, объединяя планирование и архитектуру

    Имея всего несколько вариантов планировки этажа, расположение домов в шахматном порядке позволяет получать значительные виды как спереди (со стороны крыльца), так и сбоку от каждого дома.Ошеломление устраняет вид «переулка» дома с обслуживанием сзади, обеспечивая место для двух и трех автомобильных гаражей.

    BayHomes скрывает припаркованные машины и гаражные ворота, улучшая внешний вид улицы и окрестностей. Однако они являются альтернативой пристроенному жилью, например таунхаусам и дуплексам, потому что дворы являются обычным явлением, как и их обслуживание. Для достижения этого дизайна они обставлены как таунхаусы, а не как традиционные участки для одной семьи, расположенные вдоль общественной улицы.

    Этот пример Rivers Edge типичен для использования домов BayHome в типичных пригородных районах. Как и в обычных домах для одной семьи, существует очень мало экономических препятствий для обслуживания семей с низким и высоким доходом.

    Рис. 20 Риверс Эдж в Шугар, штат Юта, использует BayHomes вдоль главной улицы (внизу справа) и вдоль реки (позади участка).

    Успех BayHomes с их вниманием к деталям, позволяющим расширить обзор, заставил нас задуматься: почему бы не уделить такое внимание деталям в каждом доме?

    Рис. 21 Реконструкция церкви Fellowship в Детройте показывает, что ADA BayHomes с низким доходом может разместить ветеранов-инвалидов.

    Пример № 5: Вьера — район Мельбурна, Флорида

    Viera в Мельбурне, Флорида, поднимает дизайн земельных участков на гораздо более высокий уровень.

    Рис. 22 Первоначальная архитектура Viera, размещенная вдоль 35-дюймовых участков плана «раньше», выглядела бы так, как указано выше.

    Viera не только использует все вышеперечисленные методы проектирования, но также включает согласование архитектуры с формой участка, устраняя самую большую проблему в узких, односемейных участках с высокой плотностью застройки (пригородные и новые городские районы): снижение привлекательности тротуара и вида .Координируя архитектурный дизайн и создавая постоянный угол между внутренними и внешними участками, дом может быть расширен спереди или сзади:


    Рис. 23 У узкого дома больше нет ограниченных вариантов планировки этажа и доминирующего уличного пейзажа в гараже с использованием «формирования»

    Уникальность и революционность Viera заключается в том, что и застройщик, и застройщик решили отказаться от всех существующих прямоугольных планов этажей и сделать так, чтобы в каждом доме была возможность преобразования дома в участок! Получившийся в результате квартал, когда он будет построен к середине 2015 года, определенно бросит вызов конкурирующим домам, построенным с аналогичной плотностью.


    Рис. 24 Дома Viera Home на той же минимальной ширине 35 футов шириной, что и предыдущий план (аналогичная плотность), как показано на Рис. 22!

    Viera наглядно демонстрирует преимущества достижений в области проектирования домов и территорий, которые стали возможными, когда консультанты совместно прилагают дополнительные усилия и внимание к деталям, необходимые для создания устойчивых пригородных районов, которые будут соперничать с новым урбанизмом, без войны с пригородом как таковым.


    Рисунок 25 Viera была первой разработкой из многих, поскольку она выводит форму и функции на новый уровень.

    С экономической и экологической точки зрения, Viera продемонстрировала сокращение инфраструктуры на 38% по сравнению с предыдущим планом (в основном на основе нового городского дизайна).

    ЗАКЛЮЧЕНИЕ

    Если застройщики прекратят нанимать (оплачивать) инженерных консультантов для упрощения геометрии плоскости до нормативных минимумов и потребуют лучшего, изменения будут незамедлительно. Если бы университеты преподавали дизайн и сотрудничество вместо социальной инженерии, у нас была бы надежда на лучшее будущее, как в пригородах, так и в городах.Если бы консультанты представили себя живущими в спроектированных ими районах, мы бы изменились. Самодовольство, а не идея пригорода — основная причина неустойчивого роста. Сегодня застройщики пригородов должны заново открыть для себя инновации, которые характеризовали первую волну строителей, которые создали, хотя и несовершенно, беспрецедентную волну владения собственностью и конфиденциальности. Наша задача сейчас не отвергать пригороды, а искать что-то, что выходит за рамки воспроизведения традиций, но фактически улучшает то, как мы живем и взаимодействуем с миром природы и друг с другом.

    Это эссе является частью нового отчета Центра возможностей урбанизма под названием «Жилищный кризис в Америке». Отчет содержит несколько очерков о будущем жилья с разных точек зрения. Перейдите по этой ссылке, чтобы загрузить полный отчет (pdf).

    Рик Харрисон — президент Rick Harrison Site Design Studio and Neighborhood Innovations, LLC. Он является автором книги Prefurbia: Reinventing the Suburbs from Disdainable to Sustainable и создателем системы планирования производительности.Его веб-сайты: rhsdplanning.com и performanceplanningsystem.com.

    Архитектор защищает пригород

    Когда Энтони Бурден запустил новый сезон своей серии о еде и путешествиях Parts Unknown , он начал не с экзотической далекой страны, а с Западной Вирджинии. Уроженец Нью-Йорка, Бурден считал штат таким же чужим, как Тимбукту, поэтому он решил посетить его жителей и изучить их культуру. Там он обнаружил, что люди едят белку, приготовленную как курицу.Он нашел людей, которые гордились тем, что на протяжении многих поколений работали на угольных шахтах. Он нашел сельских жителей с принадлежащей им культурой. Проблема для Бурдена заключалась не в том, нравится ли ему то, что он видел, а в том, лучше ли он понимает людей и места, ранее неизвестные.

    Открытое любопытство также может многое рассказать о другом иностранце среди нас: американском пригороде. Пригород, который часто подвергается критике или игнорированию горожанами, архитекторами и критиками, тем не менее является жилым центром Америки. Его гражданам нужно многое узнать о том, как он работает и не работает, и почему люди предпочитают жить там: потому что они могут позволить себе покупать дома там, потому что дома более высокого качества, чем они заслуживают, и потому что строители, которые проектировать и строить их в соответствии с желаниями покупателей жилья.

    Чтобы понять эти оправдания и отреагировать на них, не нужно одобрять пригороды, какими они являются сегодня. Фактически, это может помочь улучшить городской дизайн в тех местах, где живут американцы, которые иногда остаются незамеченными.


    Работая архитектором и историком, я впервые заинтересовался пригородом, когда понял, что даже мои искушенные друзья — не говоря уже о широкой публике — боялись нанять архитектора для проектирования своего дома. Моя профессия маргинальна в обществе по сравнению с другими, такими как медицина или юриспруденция.Архитекторы строят мало домов, в которых живут люди. Вместо этого эти потребности удовлетворяет строительная отрасль, о которой мои коллеги-архитекторы ничего не знают. В то время я тоже.

    В 2003 году, будучи старшим научным сотрудником Центра перспективных исследований изобразительных искусств Национальной галереи искусств, я начал внимательно изучать жилищную отрасль и ее маркетинговые механизмы. (В конце концов, я опубликовал результаты в виде небольшой книги для потребителей, Dream Home .) В процессе я узнал, что жилищная отрасль — это не только основная экономическая сила, но и более эффективная, более восприимчивая к общественным вкусам и многое другое. эффективнее в маркетинге своей продукции, чем архитектор.

    Его масштаб огромен. Во время строительного бума до 2008 года производственное жилье — так назывались жилые комплексы, построенные строителями — составляло подавляющее большинство домов на одну семью. За это время по всей стране было введено до 1,8 миллиона домов в годовом исчислении. * По состоянию на январь 2018 года та же статистика, хотя и ниже докризисных максимумов, указывает на 886000 новых запусков. По некоторым данным, архитекторы несут ответственность за проектирование не более 2 процентов этих домов. Как заметил архитектор Дуо Дикинсон, это означает, что профессия в значительной степени уступила лучшую возможность быть актуальной и полезной для обычных людей.

    На рынке доминирует не только производственное жилье; потребители тоже любят ее продукцию. Главная привлекательность — доступность, поскольку жилищная промышленность предлагает широкий диапазон цен от умеренных до дорогих. Семья из четырех человек с умеренным доходом среднего класса может выложить 8 120 долларов плюс расходы на закрытие, чтобы купить дом за 232 000 долларов с тремя-четырьмя спальнями, двумя ванными комнатами, гаражом и участком земли для переднего и заднего двора. В конце концов, покупатели, тратящие более 1 миллиона долларов — которые могли бы позволить себе архитектора, если бы они хотели, — вместо этого часто выбирают большие дома, спроектированные строителями, которые они считают сделками, более выгодными, чем нестандартные конструкции.

    Второй интересный момент — качество жилищного фонда. Люди иногда считают промышленные дома «строительными», построенными небрежно и недорого. Но американское жилье сейчас строится лучше, чем когда-либо прежде, в результате рыночной конкуренции, более строгих строительных норм и правил и лучших материалов. Базовая конструкция более прочна, но жилищная промышленность также постоянно совершенствует технологии и повышает экологичность своей продукции. Как только отрасль увидела, что производство энергоэффективных домов имеет маркетинговые преимущества, зеленое строительство стало получать все большее распространение.Эти дома не обладают максимальной энергоэффективностью, но они постоянно улучшаются. А из-за большого количества производственных домов эти улучшения затрагивают многих людей.

    Третий призыв заключается в том, что жилищное строительство отвечает потребностям потребителей. Через свои торговые организации, исследовательские институты и публикации он проводит постоянные исследования между покупателем и продавцом. Цикл обратной связи включает маркетинг, профессиональные журналы и выставки. Например, опрос потребителей показал, что гостиная, примыкающая к входной двери, пережиток викторианской гостиной, была гораздо менее важна, чем наличие большего пространства в большой комнате.Без изменения контура здания (изменение конструкции перекрытий обходится дорого) передняя гостиная была преобразована в небольшой офис или гостевую спальню. Такой дизайн имеет смысл, поскольку в наши дни входная дверь обычно используется не для входа, а как признак домашнего уюта. Имея под рукой маркетинговую информацию, строители могут незамедлительно вносить коррективы в свои предложения. Расширение гардеробных, больших пространств и открытых кухонь напрямую связано с желаниями потребителей.

    Обеспечение потребностей потребителей распространяется на отделку и меблировку, выбор которых может быть огромным.Несмотря на то, что эта отрасль не всегда доступна в нижнем ценовом сегменте, эта отрасль доказывает эффективный и прибыльный механизм меблировки: универсальный выставочный зал. Под руководством специалиста по маркетингу покупатель посещает один выставочный зал и выбирает всю его отделку, а также бытовую технику, полы, сантехнику и даже фасадные материалы до начала строительства. Это помогает как покупателю, так и застройщику. Покупатели заранее знают, сколько будет стоить их дом с полной отделкой, и изменение заказов не нарушит строительство позже.

    Архитекторы или строители по индивидуальному проекту обычно вместо этого закладывают в бюджеты бессрочные «надбавки». Окончательная стоимость этих надбавок часто приводит к резкому увеличению бюджета ближе к концу строительства из-за неожиданных изменений. Строительная промышленность избавляет от этого беспокойства. Не только фиксированная цена, но и надежная дата завершения. В течение шести-восьми месяцев семья может переехать в новый дом. Напротив, создание дома по индивидуальному проекту может занять год или больше. Это обеспечивает решающий психологический комфорт для американских семей, поскольку они берут на себя самые большие финансовые обязательства, которые они могут когда-либо взять на себя.

    Это чувство уверенности начинается с самого начала, когда потенциальный покупатель посещает модельный дом, построенный образец продукта, выставленного на продажу. Даже с ростом использования виртуальных прогулок и обзоров с дронов ничто не заменит физический опыт посещения актуализированного здания. Модельные дома призваны быть соблазнительными, с использованием обновлений и внешнего озеленения, чтобы привлечь покупателей, и все это увеличивает базовую розничную цену. Это похоже на посещение автосалона с его моделями автомобилей, усиленными дополнительными принадлежностями.Несмотря на повышенную стоимость обновлений, вы получаете то, что видите.

    Идея принадлежности к сообществу — еще один привлекательный аргумент. В сегодняшнем глобализированном мире сообщество определяется не столько физической близостью, сколько связью с группами по интересам. Наклон или YMCA могут больше не определять сообщество. В подразделениях вместо этого можно использовать бассейн и общий конференц-зал или обширные системы дорожек для бега или прогулок. Несмотря на свою общность, идея сообщества отвечает еще одной потребительской потребности.

    К этому списку нематериальных активов мы можем добавить безопасность. Каким бы иллюзорным это ни казалось в наше время экологических, политических и социальных угроз, наличие безопасной домашней среды является одним из главных требований потребителей. Закрытые сообщества удваивают идею безопасности и усиливают сохранение социального статуса с помощью сообщения об исключении. Их жители могут быть не в большей безопасности, чем люди в других местах; важно ощущение безопасности.


    Если производство жилья так успешно, что не так с домами, которые оно производит? Главное возражение против пригородов — эстетическое.Их критики считают эти дома уродливыми. Они плохо пропорциональны, составлены из смеси несочетаемых мотивов и сделаны из хрупких материалов.

    В этих возражениях подразумевается, но часто не указывается, что дома в пригородах не современные . Критики иногда считают современную архитектуру единственным жизнеспособным выражением духа эпохи. Если вы спросите, что определяет «современную архитектуру», ответ будет включать визуальные подсказки: такие элементы, как плоские крыши, стекло, плоские плоские поверхности и гладкие линии.В свои безмятежные дни в 1920-х и 1930-х годах современная архитектура претендовала на звание нестандартной и универсальной. По мнению его идеологов, это был инструмент социальных преобразований, часто связанный с политическими нюансами. Неомодернистское движение возродило образ современной архитектуры, превратив ее в стиль, лишенный идеологического содержания. Поскольку архитекторы все меньше знакомы с историей современной архитектуры 20-го века, они не осознают, что многие из их современных проектов столь же производны, как поколения Тюдоров и неоколониальных домов для предыдущих поколений.

    По мнению критиков, отсутствие модерна усугубляется отсутствием стилистической чистоты. За последние два десятилетия стало реже описывать выставленные на продажу дома по их архитектурному стилю, например колониальный, бунгало или Кейп-Коддер. Вместо этого стали популярными описания по темам и общим категориям, таким как средиземноморские или европейские. Стиль предполагает полную, последовательную интеграцию элементов дизайна и материалов; Темы извлекают некоторые из этих элементов, например глиняную черепицу для создания «средиземноморского» вида, и применяют их по частям.По мере того, как тематизация жилья взяла верх, это способствовало размыванию правильного архитектурного словаря. Теперь средиземноморский дом может быть просто ранчо с черепичной крышей.

    Результат упадка стиля виден в McMansion, доме, слишком большом по объему для его участка, со стилем стилистических элементов, украшающих экстерьер. Верно, что чрезмерная застройка имеет множество негативных последствий для районов. Но то же самое можно сказать и о небоскребах в центре города, малоэтажных кондоминиумах и многоквартирных домах, которые утверждают, что имеют преимущества увеличения плотности для создания пешеходных городов, но непреднамеренно вызывают заторы на дорогах, создают нагрузку на инфраструктуру и сдвигают экономическую базу вверх с катастрофическими результатами для люди рабочего и среднего класса.

    Отсутствие аутентичности, ранее присущее «чистым» стилям, также объясняется независимостью планов этажей от их фасадов в производственных помещениях. Вы можете смешивать и сочетать, выбирая из множества фасадов в соответствии с планом этажа, который сам по себе является одним из нескольких вариантов для одной и той же внешней площади. Отделение внутренней части дома от его внешней формы беспокоит некоторых пуристов, но на самом деле произвольное соответствие между планом и фасадом имеет долгую историю в истории архитектуры.Средневековые церкви одного столетия имеют фасады, созданные в стилях, созданных десятилетиями или столетиями позже. Итальянское Возрождение наполнено зданиями, планы и фасады которых представляют собой отдельные объекты, каждое из которых служит определенным функциям, иконографии и изображению.

    Оппозиция считает, что современная архитектура «лучше» традиционной архитектуры. Тем не менее, нет никаких научных доказательств того, что современная архитектура улучшает благосостояние, образ жизни или духовное состояние человека.Когда я спрашиваю людей, живущих в пригородных домах, они обычно отвечают, что их не слишком заботит подлинность своей архитектуры. Их не волнует стилистическая точность экстерьера своего дома. Зачем им? В конце концов, это их дом. И как они могли узнать о визуальном стиле своего дома в любом случае, если у них нет точек сравнения и нет возможности узнать об архитектуре, предмете, который в основном отсутствует в общем образовании публики?

    Популярное сопротивление современной архитектуре имеет долгую и сложную историю.Один из факторов, который становится очевидным, — это роль, которую Федеральное управление жилищного строительства сыграло в позиционировании «хорошего» модерна по сравнению с «плохим» модерном в качестве желательной нормы с конца 1930-х годов для американского жилья. Дженнифер Тейт, которая завершает докторскую диссертацию по этому вопросу, сказала мне, что современная идиома с европейскими корнями сначала казалась еще одним эстетическим вариантом, на котором может быть основан дизайн дома, одобренный FHA. Но, в конце концов, традиционная архитектура, а не современная, рассматривалась как лучшее средство для объединения (белой) американской идентичности по всей стране.FHA объединило свою политику сегрегации с красной чертой с требованием традиционной эстетики жилья. Эта политика обеспечивала визуальную составляющую в дополнение к расовому единству, связывая внутреннее пространство с мифическим, демократически-колониальным деревенским идеалом. Результат ясно показал привилегию и принадлежность для одних, но не для других.

    Еще одна стандартная критика пригородов — то, что они вызывают разрастание городов. Ущерб от него варьируется от неэффективного землепользования до ущерба окружающей среде из-за использования автомобилей до унылого и однообразного жилищного фонда.Эти возражения имеют определенную законность. Но в этой критике подразумевается, что пригород также душераздирающий, скучный и анонимный, в отличие от оживленного города. Возможно, дело не в таком банальном.

    Роберт Брейгманн исследовал эту тему в своей книге Sprawl: A Compact History . Он показывает, что разрастание имеет историческое наследие, уходящее в глубь веков, что у многоядерных городов есть преимущества и, наконец, что это места, в которых люди хотят жить. Противоположность разрастания — сжатие населения во все более плотные городские ядра — также имеет множество проблемы.И это касается не только Нью-Йорка или Сан-Франциско. В центре города и в центре города Остин, штат Техас, высокие налоги на недвижимость, постоянное высотное строительство в центре города и джентрификация настолько подорвали возможности для семей среднего класса, что количество учащихся в системе государственных школ сокращается. В некоторых облагороженных районах Восточного Остина собак сейчас больше, чем детей.


    Несмотря на их широкие нападки, критики иногда не замечают реальных недостатков пригородов.

    Хотя строители делают свою продукцию более энергоэффективной, они пренебрегают планированием своих разработок с учетом координации с общественным транспортом.Использование частных автомобилей как основного транспортного средства создает очевидное бремя для окружающей среды. А поскольку более дешевые жилые комплексы все чаще располагаются на периферийных территориях, вдали от рабочих мест, это также увеличивает расходы на поездки, особенно когда цены на газ стремительно растут. Надеюсь, строительная индустрия поймет, что освобождение людей от поездок на работу в автомобилях имеет рыночную привлекательность. Если бы они могли видеть потенциал координации с общественным транспортом, люди могли бы настаивать на том, чтобы города обеспечивали необходимый транспорт.Промышленность имеет влияние; городская политика будет следить за деньгами.

    Еще один недостаток пригорода — отсутствие инновационной планировки территории. Обычный процесс застройки начинается с приобретения земли. Затем проект передается инженерам-строителям с инструкциями по размещению на участке как можно большего количества продаваемых участков и соответствующей планировке инфраструктуры. С точки зрения дизайна результаты мало отличаются от планов, составленных более века назад. Независимо от случайных вставок зеленых насаждений или парков, ориентация отдельных участков и расположение разветвляющихся артерий и тупиков часто не отражают экологических соображений или ориентации на получение выгоды от солнечной или ветровой энергии.

    Кроме того, хотя в пригородах обычно есть различные услуги, предоставляемые в местных торговых центрах, сочетание видов деятельности могло бы быть больше. Почему бы не включить в жилые зоны малые фермы, чистое производство и малый бизнес? В случае необходимости они могут быть поддержаны субсидиями по аренде, и все это будет способствовать разнообразию жизненной активности. Их отсутствие является частью более серьезной проблемы традиционного зонирования с раздельным использованием. И зонирование связано с основами финансирования и умалчивающими повторениями о поддержании ценностей собственности за счет одномерного использования.

    Поскольку само долгосрочное выживание человека становится все более предметом пристального внимания, строителям необходимо будет пересмотреть основные вопросы о том, где и как живут люди, и изменить некоторые основы. Несмотря на плохую репутацию строителей в глазах критиков городского дизайна, пригороды будущего могли бы выиграть, если бы жилищная промышленность играла более заметную роль новатора и инкубатора. Промышленность также может сыграть роль в создании доступного жилья. По словам Элизабет Мюллер, моего коллеги из Техасского университета, Остин помог профинансировать 754 единицы доступного жилья в 2017 году, в основном за счет субсидий; другие источники могут увеличить это число.Мэр заявил, что городу необходимо 60 000 единиц доступного жилья, чтобы оставаться доступным для людей с умеренной зарплатой. Но у города нет инструментов для создания жилья в таких масштабах. Между тем, жилищная промышленность — с ее диапазоном от национальных до региональных и мелких застройщиков — произвела в прошлом году 16 000 единиц жилья в столичном регионе Остина. Другие города сталкиваются с той же дилеммой. Сиэтл, похоже, хочет обложить налогом свою отрасль высоких технологий, чтобы профинансировать доступность; результаты пока не ясны. За пределами нескольких городских центров жилищная промышленность является единственной крупномасштабной альтернативой доступному жилью.

    Зависимость от муниципальных органов власти ненадежна; они, как правило, находятся под контролем разработчиков, увязли в политике или перегружены обновлением поврежденной или устаревшей инфраструктуры. Но города могут обратить внимание на производственные механизмы жилищной индустрии, если они действительно хотят играть эффективную роль в предоставлении жилья в необходимых массовых масштабах. В дополнение к переосмыслению зонирования, города должны учитывать, что они могут иметь физические ограничения по размеру и плотности. Европейские города веками боролись с этим, создавая границы и применяя зеленые насаждения за их пределами.Городской успех Вены частично объясняется ее ограничениями: периферийная циркуляция знаменует конец города и начало зеленого пояса холмов и виноградников. Может оказаться, что проявка средней плотности обеспечивает больший баланс, чем высокая плотность. Фиксация размера города меняет роль пригорода. И если город переосмыслит и ограничит себя, пригороды будущего могли бы рассмотреть новые модели жилья, а промышленность возглавит усилия по определению чего-то помимо сборных или мини-домов с ограниченной аудиторией.

    Таким образом, взгляд на пригороды дает возможность понять значительную часть населения без необходимости поддерживать или клеветать на их дома. Энтони Бурден пришел к аналогичному выводу после посещения жителей Западной Вирджинии: не судите, но уважайте выбор других. Мой личный вкус не соответствует архитектуре пригорода. Я не одобряю то, как они выглядят или функционируют некритически. Я не хочу там жить. Но изучение пригородов научило меня, насколько приятно для архитектора начать диалог о том, как живут люди, и обсудить возможную жизнь, доступную им.Это фундамент, на котором должен строиться будущий дизайн домов, городов и сообществ.


    * Ранее в этой статье неверно указывалась скорость строительства домов во время бума до рецессии.

    Почему даже проехать через пригород душераздирающе — Quartz

    В прошлом я писал о том, что преобладающий дизайн пригородов в США является одной из худших черт жизни здесь — с точки зрения европейского иммигранта во всяком случае, как я.

    Далеко не просто логистическая или эстетическая проблема, она коварно формирует — или, точнее, ограничивает — наш жизненный опыт и наши социальные отношения. Уничтожение пешеходной зоны общественного пользования — это не просто экономический или экологический абсурд; это имеет действительно пагубные последствия. Вот лишь один небольшой пример из многих: жизнь в тупике подразделения не позволяет детям исследовать и знакомиться с более широким миром вокруг них, потому что она связывает их социальную жизнь и деятельность с готовностью занятых родителей отвезти их куда-нибудь.Им буквально некуда идти. Спонтанность детства во дворе, на улице или на площади уступает место управляемому, тщательно подобранному и заранее организованному «игровому свиданию». Неудивительно, что дети уединяются в четырех стенах своего дома и ведут все более электронный образ жизни. (Достоинства частного заднего двора легко преувеличить; он пустынен и изолирован, и дети быстро его перерастают.)

    Однако было трудно объяснить в конкретных физических терминах, что такое пригород, который делает его настолько враждебным по отношению к человечеству.Для человека, не имеющего архитектурного образования, это часто воспринимается как серьезное, невысказанное экзистенциальное недомогание, такое как депрессия. Вы знаете, что это отстой, но трудно сказать, почему. То же самое верно и в обратном порядке; Североамериканцы, которые не много ездили за границу и у которых нет четкой основы для сравнения, могут косноязываться, когда их просят объяснить, что именно делает нераспространенную городскую улицу «очаровательной» или «уютной». Это говорит о том, что у нас нет широко распространенного культурного языка, объясняющего, почему классические городские поселения, основанные на тысячелетнем интеллектуальном прошлом и корпусе архитектурных знаний, приятны.Причина в том, что американцы взяли это наследство и бесцеремонно отказались от него, что согласуется с ростом массового производства автомобилей. Меня раздражает, что многие из нас на каком-то уровне знают, что мы живем в антиутопическом кошмаре, но не можем сказать, что делает его антиутопическим кошмаром.

    Вот почему в последнее время я провел довольно много времени, размышляя и исследуя, что именно делает пригород пригородом. Я не имею в виду абстрактные причины, по которым это отстой; Я много говорил об этом. Я имею в виду телесность.Например, я живу в Атланте, пригородной мега-агломерации, которая отстой в целом, как и такие города, как Лос-Анджелес, Даллас и Форт. Уорт, Хьюстон и Феникс. Когда кто-то спрашивает меня, откуда я, я закатываю глаза и робко стону: «Атланта…» Почему? Стоит спросить, что конкретно заставляет Атланту «[стонать] Атланту».

    Если кто-то надеется избежать расплывчатых формулировок вроде «Создан для автомобилей, а не людей», а вместо этого уточнить, то не существует единого ключевого атрибута, который бы делал пригород таким, какой он есть.Это взаимозависимое созвездие человеконенавистнических правил зонирования, строительных норм и правил и руководств по планированию. Моя цель — перечислить столько из них, сколько я обнаружил и смог сформулировать.

    1. Одноразовое зонирование

    Американский закон о зонировании (во всех, кроме самых старых городов) исключает возможность смешанной застройки. Это означает, что традиционные образцы дизайна, такие как магазины и офисы на первом этаже с квартирами выше, невозможны. Жилые дома строятся в специальных зонах, предназначенных для жилой застройки, в то время как покупки и работа происходят в совершенно разных районах, зонированных под коммерческую застройку.

    Идея, конечно же, состоит в том, чтобы мирный сон жителей пригорода не прерывался шумом, порождаемым торговыми операциями или любой другой общественной деятельностью человека. В результате для выполнения любых поручений или удовлетворения любых потребностей, независимо от того, насколько они незначительны, требуется сесть в машину и поехать в другое место, во многих случаях на несколько миль или больше.

    Поскольку разделение коммерческих и жилых зон обширными территориями, построенными в масштабе автомобиля (а не человека), исключает возможность доступа к полезным местам пешком, оно устраняет любой практический мотив для ходьбы.Без значимых направлений, которые являются частью нормальной человеческой деятельности, по большому счету, единственные люди, которые ходят по пригородным улицам, делают это для физических упражнений. И единственная причина, по которой они поступили бы так, состоит в том, что их повседневная жизнь на автомобилях не требует большого движения.

    2. Иерархическое распределение трафика

    Основная жалоба большинства жителей пригородной застройки — это дорожное движение. Самая очевидная причина, конечно, в том, что все требует вождения, но есть и более тонкие причины.

    Бесконечные тупики, извилистые петли и море стоянок в пригороде переходят в более крупные «коллекторные дороги», часто ограничивая движение в данном районе одним заранее определенным путем.

    Традиционные кварталы и города спроектированы в виде плотной сети и / или взаимосвязанной сети улиц, поэтому существует множество альтернативных путей между двумя точками.

    3. Отступы от улицы и парковочные места

    Местные строительные нормы и правила, которые способствуют разрастанию пригородов, не позволяют зданиям непосредственно примыкать к бордюрам.Это означает, что нельзя просто войти в здание с улицы. Вместо этого здание находится в стороне от обочины, и чтобы добраться до него, нужно пересечь парковку.

    В случае с более крупными торговыми центрами это означает, что здание расположено на несколько сотен футов, отделенное от улицы большим количеством парковочных мест. Это связано с тем, что постановления о пригородных застройках требуют значительного количества парковочных мест по отношению к площади здания. Таким образом, чем больше здание, тем больше парковок у него должно быть, и, казалось бы, оно должно быть впереди, а не за зданием (подробнее об этом позже).

    4. Близость не означает пешеходную доступность

    С другой стороны, в пригороде не так уж редко жить в непосредственной близости от ближайшего торгового центра. Многие друзья из пригорода говорили мне: «На самом деле, продуктовый магазин находится в 1000 футах от меня. Очень удобно.» Действительно, когда мы жили в жилом комплексе в районе торгового центра Perimeter Mall в Данвуди, ближайшая торговая улица Walmart была буквально на расстоянии вытянутой руки. Я почти мог видеть вход в магазин из окна спальни.

    Но, наоборот, это не означает, что я мог дойти до магазина пешком, поскольку нормальный человек практически из любой точки планеты мог бы сделать вывод из этого утверждения. В своем фанатичном стремлении уничтожить пешеходную зону и сделать автомобили эксклюзивными первоклассными объектами, Suburbia удается далеко уйти даже от того, что концептуально близко. Строительные постановления обычно требуют наличия некой «перегородки» между этими прилегающими земельными участками, например, канавы, сетчатого забора, бетонной стены или шумозащитного барьера.В нашем случае это означает, что мне пришлось выйти из жилого комплекса, пройти вокруг разделителя, а затем пересечь несколько сотен футов парковки, чтобы пройти к магазину.

    Само собой разумеется, что большинство нормальных людей предпочли бы проехать дистанцию. И в этом идея.

    5. Экономическая сегрегация по типу здания

    Здесь не стоит повторять, что одна из вещей, которая делает интересные места интересными, — это разнообразие. Однако еще один тонкий эффект принудительной однородности пригородных жилых кварталов — экономическая сегрегация.

    В старых и более традиционных кварталах тесно сосуществуют несколько типов зданий разного размера. Да, это универсальная предпосылка регулирования и планирования строительства, заключающаяся в том, что они должны быть объединены каким-то всеобъемлющим организационным эстетическим принципом и геометрически согласовываться тем или иным образом, но это не означает, что все они должны быть приблизительно одного типа или размера. . В результате бедные, средний класс и богатые люди вполне могут жить бок о бок в одном районе, с той разницей, что дома или квартиры богатых людей просто больше.

    Местные строительные распоряжения в пригороде агрессивно запрещают это, и интеграция более доступного жилья — это самый быстрый способ снизить стоимость собственности в рамках логики пригородной системы. Вот почему каждое новое подразделение состоит только из горстки домов примерно одинаковых типов, и все жители имеют одинаковый доход.

    Строительные нормы и правила для пригородов также обычно запрещают взломы доступного жилья, доступные в старых кварталах, такие как квартиры над гаражами (иногда называемые квартирами для бабушек).Это нелегкий подвиг — получить разрешение на строительство небольшого второстепенного здания на заднем дворе — чего-то размером с сарай, но пригодного для жилья. Вопреки индивидуалистско-либертарианской идеологии, лежащей в основе широко распространенных взглядов на пригород, даже использование пространства за своими стенами в частной сфере строго ограничено и регулируется.

    6. Отсутствие ограждения улиц и определения

    Геометрия улиц и тротуаров является важной темой. Вообще говоря, причина того, что заселенные улицы в старых кварталах и европейских городах кажутся «уютными» и «очаровательными», заключается в том, что они создают ощущение замкнутости, которого хотят люди, потому что это дает им целостное ощущение места, как комнаты в доме.

    Я не социобиолог и не могу точно сказать, почему это так, но могу предположить, что это удовлетворяет первостепенную потребность людей в убежище и четкую ориентацию. Как бы то ни было, это установленный факт, что люди тянутся к местам с четкими границами и относительно обширными ограждениями; это своего рода аксиома архитектурной дисциплины. Люди чувствуют себя уязвимыми и неудобными на открытых площадках с плохо очерченными границами.

    В этом разница между тем, чтобы стоять на Сен-Жермене:

    Google Maps

    И стоять посреди ниоткуда:

    Google Maps

    Невозможно создать такое ограждение и четкость, если здания редкие и расположены в стороне от улицы.Это также требует определенной прямоугольной геометрии здания с более прямыми углами и менее манерными поворотами avantgarde (подробнее об этом позже). Пригородные улицы отличаются отсутствием ощущения места. Их изогнутая, извилистая траектория также лишает человека чувства основного направления — вот почему так легко заблудиться в пригороде. Мне гораздо больше понадобится помощь GPS для навигации по району, чем по центру города.

    Приятные пешеходные улицы имеют и другие важные особенности, например, защиту пешеходной зоны от автомобильного движения.Это разграничение обеспечивается архитектурными буферами, такими как деревья, высокие бордюры и сами припаркованные на улице автомобили. Все это может остановить машину, которая собирается врезаться в толпу.

    Еще одна вещь, которая портит ощущение места и закрытого пространства, — это большой радиус бордюра. Вы заметите, что в густонаселенных городах и старых кварталах тротуары переходят улицу под прямым углом, обеспечивая минимальное расстояние перехода для пешехода. Тем не менее, пригородные бордюры оптимизированы для автомобилей, что позволяет им сохранять некоторую скорость при повороте направо и легко сбивать любого, кто введен в заблуждение формальным наличием пешеходного перехода, полагает, что им на самом деле предназначено идти по нему.

    7. Бесполезное, уродливое и потраченное впустую пространство

    На вопрос о преимуществах загородной жизни наиболее распространенным ответом будет «пространство». Но даже если вам нравится много места, согласитесь, что качество зависит от того, что это за пространство.

    Постановления о застройке пригородов изобилуют требованиями к бесполезным фасадам, бессмысленным зеленым насаждениям между совместимыми видами землепользования, а также заборам из проволочной сетки, бетонным ограждениям и дренажным ямам. Космос по-прежнему населен людьми, и его необходимо артикулировать, чтобы оно соответствовало их конкретному использованию.Многие открытые пространства в пригороде лишены этой артикуляции; это не девственный лес и не особо пригодная для использования поверхность. Это просто что-то вроде того.

    Абсурдно большая ширина внутренних жилых улиц — особый случай. Маленькие улочки с низкой плотностью населения не должны быть настолько широкими, чтобы из-за кривизны Земли почти не было видно дома своего соседа, особенно , учитывая, что уличная парковка в этих местах обычно не производится, потому что: очевидно, каждому нужна своя собственная [дорого и излишне] асфальтированная подъездная дорога.Формальная причина требований большой ширины — это, как правило, что-то смешное, например, установка полноразмерной пожарной машины или другого большого аварийного автомобиля на случай, если случится трагедия. Ну, конечно, возможно, вам тоже может понадобиться посадить там А380.

    8. Эстетика, ориентированная на парковку, фасады гаражей, отсутствие переулков, отсутствие внутренних дворов

    Мне потребовалось некоторое время, чтобы осознанно осознать это, но одно из самых больших отличий, которое делает традиционные районы более привлекательными, заключается в том, что парковка обычно находится на позади к дому, пройти по переулку .Вряд ли можно увидеть аллею, одобренную для загородного строительства; вот где происходит ограбление, да?

    Вместо этого загородные дома откладываются, чтобы освободить место для проезжей части. Большая часть фасада многих домов занимает гараж. Это создает впечатление, что основная функция дома — это, прежде всего, парковка для машины.

    Учитывая, что пригород считается бесплодным и безопасным, у переулков и общих внутренних дворов должно быть много других применений, расположенных в задней части зданий, вдали от улицы.Это не только подходящее место для автомобилей, но и хорошее место для размещения мусора и мусорных баков. Вместо этого пригородная улица нереально усеяна пластиковыми мусорными баками, по крайней мере, еженедельно. Вот вам и видимость цивилизации.

    Это говорит о том, что у нас такое полуразрушенное и удручающее общественное пространство, так мало памятных мест и вещей, которые стоит посмотреть, что нам на это наплевать. Это напряжение также является причиной китчевой, фарсовой шизофрении на фасаде загородного дома:

    Google Maps

    Это замок, настоящий дань уважения колоннадам! Но подождите, есть еще кое-что: есть крыльцо — и если вы маленький, вы можете на нем поместиться! Серьезно, что это за , это ? Похоже, он пытается извлечь много чего из анналов письменной истории.

    Это не дом. В лучшем случае это неловкая и тревожная эклектика, а в худшем — карикатура, как сказал бы Кунстлер. Форма нормальных домов намного точнее соответствует их функциям. Проблема в том, что, когда больше не на что смотреть, застройщики уязвимы для обвинения в том, что они построили слишком — «стерильные» пригороды — если они построят просто функциональный дом, который может показаться привлекательным из-за своей простоты и простоты. сплоченность в других частях земного шара, они потерпели неудачу.Вот как мы подходим к невротическому попурри из поверхностных украшений, о котором говорилось выше.

    Та же диалектика часто движет печально известным загородным НИМБИизмом. Когда общественное пространство настолько угнетающе и деморализует, что его можно описать в основном в терминах автомобильного движения, которое оно генерирует, понятно, что никто не захочет видеть больше таких же построенных поблизости. В конечном итоге все сводится к тому факту, что мы не ценим нашу публичную сферу в Америке, и, что неудивительно, мы не построили публичную сферу, которую стоит ценить, а вместо этого отступили к эскапизму в частной сфере.Все беглецы, начиная от читателей фантастической литературы и заканчивая игроками в видеоигры и наркоманами, обычно раздражаются любой попыткой каким-либо образом нарушить или вмешаться в продолжающийся процесс их ухода от реальности.

    9. Никакой уличной жизни или видимой человеческой деятельности

    Периодически люди спрашивают меня: «Ну, если вы так любите гулять, почему бы просто … не сделать это?» Они имеют в виду прямо здесь, на шоссе, рядом с шестью полосами движения, при температуре 90 ° F.

    Что ж, в реально существующей психологической реальности люди не пойдут туда, где им неудобно и интересно.Вопреки популярному республиканскому издевательству над понятием «интересный» не требует хипстерского рая с воздушными, сказочными и приятными вещами, такими как уличные кафе (хотя они, как ни странно, возникают в интересных местах). «Интересно» означает лишь намек на присутствие человека и его активность, выраженную в архитектуре и пейзажах.

    В безлесном шестиполосном шоссе нет ничего, что могло бы передать это. Я собираюсь водить машину, а не ходить пешком, потому что идти пешком было бы скучно, утомительно, неудобно, опасно и, в условиях обширной географии, рассчитанной на автомобильные масштабы, было бы непрактично медленно.

    10. Нет общественного транспорта

    Помимо его высокой эффективности и экологического следа, основная ценность общественного транспорта заключается не в том, чтобы иметь возможность общаться подмышками ваших собратьев, а в том, чтобы иметь возможность каким-то образом проводить свое время. кроме того, что прикован цепью к рулевому колесу, проклиная движение. Вы можете прочитать книгу, поговорить по электронной почте или просто на время закрыть глаза.

    В условиях разрастания пригородов вы обречены проводить огромное количество времени за рулем — время, с которым вы больше ничего не можете сделать и которое не вернетесь.Природа небольших автомобильных городов такова, что все безумно далеко от всего остального, поэтому, что бы вы ни делали, вы обречены ездить на огромные расстояния, чтобы увидеть большинство друзей, поехать на работу и так далее.

    Очевидно, здесь стоит упомянуть, что в беспилотных автомобилях можно решить проблему привязки к рулевому колесу. Но еще предстоит увидеть, в какой степени они могут изменить более широкую парадигму. Я могу представить себе, что беспилотные автомобили мало что сделают, чтобы изменить общий упадок (и экологические издержки) пригородов, или я мог бы увидеть, как они более рационально эволюционируют в своего рода полуперсонализированный общественный транспорт.Это явление, которое имеет теоретический потенциал либо значительно продвинуть нашу атомизацию в патетически сибаритские техно-стручки мира типа WALL-E, либо превратиться в умеренно приятный пластырь.

    Как бы то ни было, они не решают более фундаментальную проблему нашего порочного презрения к идее публичного царства.

    11. Неправильный интерфейс между городом и шоссе

    В большинстве мест в мире можно обнаружить, что высокоскоростные шоссе проходят между городами, а не через них.Вы также обнаружите, что междугородние автомагистрали не имеют большой коммерческой застройки, что позволяет открывать естественный вид на сельскую местность.

    В таких местах, как Атланта, автомагистрали между штатами являются чем-то вроде главных магистралей. Три из них сходятся в центре города вместе с множеством других высокоскоростных магистралей.

    В результате в городе будет увеличиваться поток производных транспортных средств. Автострады порождают съезды и автомобильные застройки вдоль коридора. В то же время город, особенно его наиболее важные исторические части, разделен некрасивым экзоскелетом.

    12. Отсутствие видения регионального планирования

    Возвращаясь к Атланте: Десятилетия необузданного открытого для всех строительства в Атланте привели к широко разрозненным, фрагментированным лоскутным одеялам, которые не могут обеспечить целостный тезис для будущего развития города.

    Некоторые отдельные районы в Атланте, такие как Мидтаун (где я живу), со временем сделали большие шаги, чтобы стать удобными для прогулок и представить жизнеспособные варианты жизни в городе. Проблема в том, что как только вам нужно покинуть такой район, вам все равно придется сесть в машину.

    Та же проблема может проявляться даже на уровне блоков. Я побывал в некоторых центрах разросшихся пригородных городов и обнаружил, что в них есть несколько кварталов или секторов, которые на самом деле довольно удобны для пешеходов, хорошо спроектированы и интересны. Проблема в том, что эти блоки похожи на шахматную доску; они не смежные! Хотите пройти более 500 футов? Лучше завести машину.

    Дело в том, что Metro Atlanta охватывает девять округов и бесчисленных муниципалитетов, как включенных, так и других. При всех имеющихся в мире ресурсах и инициативе Атланта ничем не может принципиально изменить реальность жизни в 95% метро Атланты.Я не видел ничего пригодного для жилья, построенного в Америке по принципу невмешательства к строительству через такое лоскутное одеяло. Плату нужно брать на региональном уровне.

    Насколько я могу судить, то же самое верно почти везде, поскольку все, что в США — раздражающе — называется «городом», состоит из фрагментов, разбросанных по бессовестным участкам автострады. В моем сердце особое место занимает Даллас-Форт. Стоит, большая часть из которых должна быть напрямую реклассифицирована как сельская местность, если судить по плотности.Но потребность в региональном подходе к приоритетам развития и транспорту, вероятно, применима почти везде, включая такие места, как Сент-Луис, Индианаполис и Омаха.

    Этот пост изначально был размещен в блоге Likewise A. Этот пост частично основан на работе Джеймса Ховарда Канстлера, в том числе на его широко распространенном выступлении на TED, а также на данных и идеях в известном издании New Urbanist Suburban Nation Андреса Дуани, Элизабет Плейтер-Зиберк и Джефф Спек.

    3/5/21 — Пригородный дизайн в новую эру, организованный MDRN и APA-CMS (CM

    Присоединяйтесь к Municipal Design Review Network (MDRN) и APA-IL Chicago Metro Section (APA-CMS) для Интернет-конференция национальных APA-глав ! Участники узнают о стратегиях проектирования и удобствах, которые пригороды используют для создания более здоровых и динамичных пространств. Послушайте, как исследования привели к таким стратегиям, и узнайте от экспертов, как сообщества пространственно адаптируются в этом новом , пост эпохи COVID-19.

    После веб-трансляции члены Иллинойса могут присоединиться к спикерам для случайного обсуждения во время Coffee Talk 9 марта 2021 года APA-IL. Никаких презентаций, никаких официальных выступлений, просто хорошая домашняя виртуальная беседа через Zoom. Посещение веб-трансляции не обязательно, но полезно! Если ссылка на запись веб-трансляции будет доступна до Coffee Talk, мы поделимся этой ссылкой здесь и с зарегистрированными участниками Coffee Talk.

    5 марта ВЕБИНАР

    9 марта ЧАС СЕТИ КОФЕ-РАЗГОВОРА С ДИНАМИКАМИ

    Обычная беседа с ведущими веб-трансляции для членов Иллинойса.

    Спикеры

    Лесли Рот, AIA, AICP, Lamar Johnson Collaborative

    За свою 20-летнюю карьеру профессиональное обучение и практика Лесли включают в себя внутреннюю и международную архитектуру и опыт городского дизайна с акцентом на участие общественности, удобные для жизни сообщества и экологичный дизайн. Лесли — директор Lamar Johnson Collaborative. Она имеет степень магистра планирования и политики Университета Иллинойса в Чикаго и степень бакалавра искусств Университета Орегона.Она сертифицированный градостроитель и лицензированный архитектор в штате Иллинойс.

    Брэндон Свек, директор по рыночной аналитике в CoStar Group

    Брэндон Свек — директор и рыночный экономист в CoStar Group, где он возглавляет исследования и анализ рынка многоквартирных, офисных, логистических и розничных рынков Среднего Запада. До своей нынешней должности Брэндон был вице-президентом по исследованиям и разработке продуктов в Inland Real Estate Investment Corporation, вице-президентом и директором по комплексной проверке в Inland Securities Corporation, аналитиком комплексной проверки в First Allied Securities, а также кредитным аналитиком и сотрудником по коммерческому портфелю в компании. MB Financial.Брэндон получил степень магистра делового администрирования в Высшей школе бизнеса Келлштадта при Университете Де Пола, где он сосредоточился на финансировании недвижимости и инвестициях.

    Ральф Цукер, президент Somerset Development Ральф Цукер — президент Somerset Development, одного из пионеров нового урбанизма и развития TND в регионе Нью-Йорк. Цукер, пожалуй, наиболее известен благодаря проекту Bell Works , реконструированной площадью в два миллиона квадратных футов бывшей собственности Bell Labs в Холмделе, штат Нью-Джерси.и его превращение в «мегаполис», или процветающую экосистему технологий, офиса, розничной торговли, ресторанов и гостеприимства в стиле центра города. Somerset реконструирует центр Ameritech в Хоффман-Эстейтс, штат Иллинойс, первоначально построенный как бывший исследовательский центр AT&T, в Bell Works Chicagoland (брошюра ). Здание площадью 1,65 миллиона квадратных футов, которое уже приветствовало арендаторов торговых и офисных помещений, быстро превращается в еще один успешный мегаполис.

    APA-IL является членом консорциума Planning Webcast Consortium , который состоит из глав и отделов APA, которые проводят образовательные вебинары для сообщества городского планирования.Члены Консорциума могут просматривать любую из интернет-трансляций за БЕСПЛАТНО ! Планировщики, которым необходимо подтвердить свою профессиональную сертификацию (AICP), также могут получить 1,5 балла за профессиональное развитие (CM | 1.5) при просмотре вебинаров live .

    Если вы хотите, чтобы СВОЙ вебинар проводился Консорциумом веб-трансляций Planners и получил широкое распространение на национальном уровне, просто напишите по электронной почте [email protected] , и мы поможем вам настроить! Даты веб-трансляций в апреле 2021 года и далее открыты!

    ПРЕДСТОЯЩИЕ ВЕБ-АСТЫ

    19 февраля | 13:00 — 14:30, восточноевропейское время Устойчивость уязвимых сообществ

    Отдел жилищного строительства и развития сообществ APA рад принять у себя вторую часть нашей серии статей об устойчивости уязвимых сообществ.Население Хилтон-Хед-Айленда в течение нескольких поколений составляли преимущественно люди Галла-Гичи, пока в 1956 году не был построен мост. Из-за этого нового строительства жители Гуллы-Гичи были изгнаны из-за роста стоимости земли, жилья и налогов. Целевая группа по сохранению земель и культурного наследия Гуллы Гичи была создана для сохранения их культуры, и в результате их работы было включено 37 политических рекомендаций. Были включены стратегии по сохранению культурного наследия, землепользованию, собственности наследников и развитию общин.Шерис Дабоуз и город Хилтон-Хед обсудят, как люди Гуллы Гичи сыграли важную роль в этом крупном проекте планирования и их план по сохранению структуры сообщества, когда местное сообщество активно уезжает. Выступающие расскажут о мерах по зонированию, которые рассматриваются для обеспечения доступа общины к земле, и о существующих программах по прекращению продажи земли за собственность наследников.

    Спонсор: APA Housing & Community Development Division

    CM | 1.5

    26 февраля | 13:00 — 14:30 (восточноевропейское время)

    Архитектура и городское планирование через сказки времени Эта сессия обсуждает архитектуру и городское планирование на протяжении веков на семи континентах.

    Спонсор: APA National Capital Area Глава

    CM | 1.5

    5 марта | 13:00 — 14:30, восточноевропейское время Пригородный дизайн в новую эру Присоединяйтесь к нам для участия в веб-трансляции, организованной Иллинойским отделением Американской ассоциации планирования и Municipal Design Review Network (MDRN), где участники узнают о стратегиях проектирования и удобствах, которые пригороды используют для создания более здоровых и динамичных пространств.Узнайте, как исследования привели к созданию таких стратегий, и узнайте от экспертов, как пригородные сообщества адаптируются в пространстве в эту новую эпоху.

    Спонсор: APA Illinois Глава

    CM | 1.5

    12 марта | 13:00 — 14:30, восточноевропейское время Традиционные предприятия: новые направления Узнайте об устоявшихся и появляющихся унаследованных бизнес-инициативах, направленных на документирование и продвижение давних предприятий, столь важных для характера района и общности.Кроме того, ознакомьтесь с результатами первого национального исследования унаследованных бизнес-программ в Северной Америке.

    Спонсор: APA Отдел городского дизайна и сохранения

    CM | 1.5

    19 марта | 13:00 — 14:30, восточноевропейское время Дорога к AICP У вас есть сомнения по поводу получения сертификата AICP? Вы студент и думаете о карьере в сфере планирования, желая узнать больше о процессе сертификации AICP? Планируете ли вы сдавать предстоящий экзамен AICP? Этот вебинар для вас! Американский институт сертифицированных специалистов по планированию (AICP) — единственная общенациональная система проверки знаний специалистов по планированию.В 2019 году только 36% членов APA прошли сертификацию AICP. Получение профессионального сертификата дает заметные преимущества, такие как повышенный потенциал заработка и конкурентные преимущества на рынке труда. Для многих квалифицированных специалистов по планированию также существуют препятствия для входа, такие как ежегодные взносы и расходы, связанные с продолжением образования. Присоединяйтесь к Отделу женщин и планирования APA для информативной панельной дискуссии о преимуществах и недостатках сертификации AICP, о том, как подать заявку на экзамены, и о некоторых основных советах по тестированию для будущих участников тестирования.

    Спонсор: APA Отделение женщин и планирования

    CM | 1.5

    СЕССИИ ПО ЗАПРОСУ

    Серия веб-трансляций APA включает две дистанционные обучающие сессии, доступные для просмотра по запросу до 31 декабря 2021 года:

    Заголовок: любезно предоставлено Bell Works

    Designing Suburban Futures

    «освежающе реалистично о политическом ландшафте».
    Планирование

    « Планирование будущего пригородов — отличный ресурс для студентов, изучающих различные дисциплины…полезный образовательный ресурс для проектировщиков, архитекторов, ландшафтных архитекторов, разработчиков и политиков … Представляя различные стратегии, которые подчеркивают различные компоненты процесса модернизации (экологические, экономические, социальные, экологические), эта книга предлагает различные точки зрения и будет мы надеемся открыть линии обсуждения для разных сторон, чтобы найти общие подходы ».
    Alternatives Journal

    «Это очень графическая книга, содержащая множество разнообразных фотографий, планов, диаграмм, монтажей, визуализаций и предложений по 3D-дизайну.»
    Urban Design

    « Designing Suburban Futures … это краткий, содержательный и ясный анализ того, как возникли пригороды и какие усилия предпринимаются для их реформирования».
    Better Cities & Towns

    «Уильямсон использует краткость в своих интересах, чтобы сделать эволюцию пригородов понятной благодаря четкой и лаконичной структуре … Книга является тонким, но важным дополнением к литературе об американских пригородах, важный холст этого века.»
    Ежедневная доза архитектуры

    «Легко оплакивать состояние пригорода (и многие так и делают). Чрезвычайно сложно разработать творческие решения для трансформации (что почти никто не делает хорошо). Но это именно то, что Джун Уильямсон покончил с этой потрясающей книгой. С этим руководством, казалось бы, непреодолимая задача теперь кажется возможностью ».
    Эллисон Арифф, ведущий обозреватель The New York Times

    «В следующие десятилетия города по всему миру должны будут адаптироваться к быстро меняющимся экологическим и социальным условиям, а пригороды с низкой плотностью населения должны будут радикально измениться.Благодаря уникальному анализу, связанному с историей, Designing Suburban Futures показывает нам, как это можно сделать. Это важное чтение для всех, кто серьезно относится к пониманию и изменению текущей практики разработки ».
    Эран Бен-Джозеф, руководитель отдела городских исследований и планирования, Массачусетский технологический институт

    «Пригород может быть вымощен благими намерениями, но его многочисленные затраты теперь так же хорошо известны, как и его бесконечные тупики и торговые центры. Эта хорошо составленная книга показывает, как, казалось бы, неизгладимый отпечаток разрастания в Америке можно вышить и перестроить в более устойчивые и пригодные для жизни места.»
    Дуг Келбо, профессор архитектуры и городского планирования, Мичиганский университет

    «То, что раньше называлось кризисом города, переместилось в пригороды. В ответ на призыв Джун Уильямсон к действию прозорливость и основание на экспертных знаниях. Designing Suburban Futures режет стереотипы с помощью скальпеля и настоятельно призывает к новому взаимодействию дизайна, политики и практики с равными частями элегантности, эрудиции и уважения ».
    Рейнхольд Мартин, адъюнкт-профессор архитектуры Колумбийского университета

    «Прекрасные цветные иллюстрации показывают, как лучше спроектировать пригороды, не пытаясь превратить их в Манхэттен.Отличный дизайнерский ресурс! »
    Urban Review STL

    «… стоит прочитать, особенно для тех, кто хочет получить хорошее представление о вопросах, связанных с застройкой пригородов».
    Интервал

    «… богатая интеграция текста и цифр, Designing Suburban Futures — это праздник глазных конфет, с цветными изображениями везде, куда смотрит читатель».
    Городской участок

    Пригородный холст | Национальный фонд искусств

    Группа модульных второстепенных домов на заднем дворе в конкурсе «Построим лучший пригород» — победившем предложении Мери Теппер «На заднем дворе: увеличение плотности населения в Левиттауне».Расположенный в неудаче, из Designing Suburban Futures , Island Press, 2013

    На протяжении большей части своего существования пригороды Америки считались архитектурными пустырями. От торговых центров до McMansions и жилых домов, пригороды от Коннектикута до Калифорнии выглядят устрашающе похожими и имеют схожую модель быстрого и дешевого строительства, которое почти не оставляет места для продуманного дизайна.

    Но с недавним кризисом потери права выкупа и растущими проблемами окружающей среды появились новые возможности для переосмысления пригородов в устойчивые, архитектурно инновационные сообщества.Хотя другие формы искусства, рассмотренные в этом выпуске, полностью утвердились, пригородный дизайн — традиционно сфера деятельности застройщиков, ориентированных на прибыль, — только сейчас начинает превращаться в художественную область. Благодаря таким экспонатам, как Foreclosed: Rehousing the American Dream и Dwell , проводимый журналом Reburbia Design Competition, архитекторы и дизайнеры начинают изучать, как потенциально могут выглядеть и чувствовать пригороды. Мы поговорили с несколькими архитекторами, которые являются лидерами этой растущей тенденции и буквально создают новые художественные возможности для всех этих «маленьких коробочек на склоне холма».»По их собственным словам, вот некоторые из их проблем, проектов и видений.

    ИЮНЬ УИЛЬЯМСОН

    Адъюнкт-профессор архитектуры Городского колледжа Нью-Йорка Джун Уильямсон является соавтором книг Модернизация пригородов: решения городского дизайна для реконструкции пригородов (2011) и «Проектирование будущего пригородов: новые модели от Build a Better». Берб (2013). Она также работала координатором жюри конкурса Build a Burb, , целью которого было переосмыслить возможности для заброшенных или недостаточно используемых пространств на Лонг-Айленде, штат Нью-Йорк.

    Вы социализированы, изучая архитектуру, чтобы переориентироваться на города и городскую среду. Но всегда был навязчивый интерес к тому, что происходило на огромных территориях, что, как меня учили, не было заботой архитекторов; это была забота строителей производства. Это был бизнес; это был продукт. Это была коммерческая работа.

    Думаю, мы прошли мимо выдающихся архитекторов, которые занимались проектами, которые занимают ироническую позицию по поводу коммерческой застройки пригородов или жилых домов.Между академиками и студентами идет гораздо более серьезный и заинтересованный диалог, который интересуется этим материалом и понимает, какое влияние это может оказать на их собственную жизнь, на жизнь их родителей, на жизнь их детей. Они понимают это и получают от этого энергию. Я думаю, что сообщество разработчиков, отчасти из-за сильных ударов рецессии, понимает, что им нужно действовать по-другому. Они должны творчески подходить к вопросу финансирования. Им нужно больше осознавать влияние и преимущества того, что они предлагают.Все это обещает привнести творческий подход к делу и быть менее шаблонным.

    Многие творческие люди, выросшие в этих условиях и задававшие вопросы о них, видят упадок или потерю инвестиций в некоторые из этих свойств. [Они] ломают голову над тем, что это может значить и что это могут быть за места. Интересно видеть фотографов и других художников, которые, я думаю, имеют более тонкое представление о положительном и отрицательном в этих местах [представляют новые возможности для пригородов].Это стимулирует.

    Существует множество способов, которыми дизайн может оптимизировать использование любого квадратного метра в вашем доме. Одна из вещей, которую мы подчеркиваем в Build a Better Burb, которая действительно набирает обороты по всей стране, — это возможность задействовать вторые единицы или дополнительные жилые единицы. [Я считаю] у вас должна быть возможность делать с домом все, что вы хотите, если вы хотите выделить квартиру для своего взрослого ребенка или пожилых родителей или сдать ее в аренду кому-то и заработать немного дополнительных денег предпринимательским путем или чтобы помочь вам с ипотекой.

    Тогда возникает весь вопрос о том, как вы используете свой двор. Их можно было бы использовать с большим количеством ксерискейпов [озеленение, экономящее воду] или озеленение природных материалов с местами обитания для диких животных, для выращивания пищи. Там есть много интересных возможностей.

    В культурном отношении нам нужно преодолеть устаревшие оппозиционные ограничения, которые сводятся к тому, что это город против пригорода. Мы все связаны в мегаполисе, поэтому необходимо сформировать столичное мышление….Я думаю, что дизайн играет важную роль как в визуализации этого культурного сдвига, чтобы помочь людям лучше понимать данные и тенденции и быть оптимистичными в отношении них, так и в создании структур и проектов, которые могут продемонстрировать, как это можно сделать.

    Отель Walsh House, спроектированный компанией Paul Lukez Architecture, расположен в пригородном районе Лексингтона, штат Массачусетс. Он предлагает современную модернизацию двухуровневых домов 1950-х годов, объединяющую резиденцию с соседними домами, создавая плавные, наполненные светом интерьеры и гармоничные отношения с ландшафтом.Фото Грега Премру.

    ПОЛ ЛУКЕЗ

    Пол Люкез — директор и основатель бостонской компании Paul Lukez Architecture. Он преподает архитектуру в течение 20 лет. В 2007 году он опубликовал книгу Преобразования пригородов, , в которой освещаются способы превращения пригородов в устойчивые сообщества с уникальной идентичностью. Он воплощает эти идеалы в жизнь через свою консультационную фирму по дизайну Transform X, , которая использует инструменты цифрового картографирования для построения графика эволюции сообщества с течением времени.

    Одной из вещей, которой не хватает в пригороде, является чувство пространства. Каждый занимается своим делом. Они строят объект, и их объект не связан ни с другим объектом, ни с ландшафтом. Обычно это очень плоский мир.

    Мы пытаемся создать более трехмерные отношения, как по отношению к другим зданиям и ландшафту, так и по оси Z. Таким образом, когда вы перемещаетесь вверх и вниз по зданию, вы получаете разные виды ландшафта, ваших соседей, [других] зданий.Развивается богатство и разнообразие, которых раньше не было.

    Я думаю, что в целом люди лучше осознают силу дизайна. Люди становятся более образованными и осведомленными о различных вариантах, которые доступны, и что дизайн является важной частью жизни. В частности, когда они начинают оглядываться вокруг своей собственной среды, люди начинают задаваться вопросом: «Как мы можем это улучшить? Как мы можем сделать это лучше?»

    Роль общественного пространства становится действительно важной.Те места, которые нам нужно посетить, будь то рестораны, магазины, библиотеки, школы, рабочие места — все эти места находятся в одной общественной сфере. То, как они разрабатываются индивидуально и как они соотносятся друг с другом, создает сеть, как физически, так и экспериментальную. Чем сильнее эти сети связаны друг с другом как памятные события, тем большее влияние они окажут на наше сознание. Мы можем сделать многое, чтобы сделать эти места по-настоящему незабываемыми.Мы можем интегрировать пейзаж приятными способами, которые стимулируют наши чувства. Мы можем создавать места, в которых приятно работать и жить. Мы можем создавать места, которые поощряют социальное взаимодействие или возможность видеть других людей. Есть способы, которыми мы можем создавать, формировать и формировать сообщество, которое может улучшить человеческий опыт.

    Больше не всегда лучше. Я думаю, что будущее за построением умнее, разумнее и осознанием того, что мы делаем, таким образом, чтобы это было связано с ландшафтом, с нашими сообществами и с нашей повседневной жизнью.

    В результате сотрудничества Coen + Partners и Salmela Architect, Jackson Meadow представляет собой запланированный жилой комплекс в Марин на острове Санта-Крус, штат Миннесота. Семьдесят пять процентов из 145 акров участка были оставлены под открытое пространство, а район соединен тропами с близлежащими общинами и парками.
    Фото Питера Бастианелли Керце

    ШЕЙН КОЭН

    Шейн Коэн, проживающий в Миннеаполисе, является руководителем и основателем фирмы Coen + Partners, занимающейся ландшафтной архитектурой.Работы Коэна были представлены на выставке « Worlds Away: New Suburban Landscapes » в Центре искусств Уокера, а его отмеченные наградами проекты для общин Джексон Медоу и Мейо Вудлендс были отмечены за их тонкую интеграцию природных и созданных руками человека элементов. Джексон Мидоу, обсуждаемый ниже, представляет собой жилой комплекс в Марин на острове Санта-Крус, штат Миннесота.

    [В Европе] важность архитектуры и дизайна интегрирована в образовательную систему, а не в нашей нигде.У вас нет кого-то, кто учит вас видеть, смотреть на вещи и задавать вопросы о том, почему это красиво, почему вам это нравится и почему вам это не нравится — наше общество обычно не думает об этом на все. Я думаю, что те девелоперы, которых привлекали пригороды, не интересовались дизайном. Это была миссия, направленная на получение прибыли, и я бы присоединился к ней с движением фаст-фуда. Фастфуд, торговые центры и жилье — это все о скорости и о том, сколько квадратных метров можно предложить за меньшие деньги.

    [Для Джексона Медоу] наша философия заключалась в том, что если мы создадим чуткое, художественное развитие, сообщество фактически будет частично создано, потому что мы собираемся привлечь людей, которые заботятся об этих проблемах. Так и случилось.

    Архитектурная концепция была основана на финской архитектуре региона; современная имитация финской архитектуры. [Дома] очень контекстуальны и значимы для региона, с уважением относятся к наследию, но они были адаптированы к времени.

    Мы использовали много стекла; естественный свет бодрит вашу повседневную жизнь. Вы буквально всегда чувствуете, что находитесь на открытом воздухе — так же, как и в отдельно стоящем гараже. Вы можете пройти к своей входной двери вместо того, чтобы войти в свой дом через прачечную, и [можете] испытать свой дом так же, как и все остальные. Но вы также создаете пространство между вашим гаражом и вашим гостевым домом и вашим главным домом, так что вы получаете кластер зданий, который больше напоминает сельскую архитектуру в современном стиле.

    Даже будучи ландшафтным архитектором, я никогда не забуду переезд в свой дом в первый раз. Куда бы я ни повернулся и куда бы я ни шел, я был связан как со светом, так и с внешним миром. Я все еще чувствую, что нахожусь в отпуске 12 лет спустя.

    [В будущем] Я надеюсь, что планирование зависит от местности. Большинство пригородов планировалось под офис; они не были спланированы, глядя на кусок земли и выясняя, что эта земля на самом деле говорила вам делать с ним….Конечно, я считаю, что если вы выйдете за пределы [внутреннего пригородного] кольца, то общедоступная, подключенная система открытых пространств должна стать требованием всей пригородной застройки. Со временем земля будет развиваться, выхода нет. Если мы не сосредоточимся на этом, мы просто повторим то, что уже было сделано.

    Рендеринг генерального плана Блэрса, который превратит невзрачный участок Силвер-Спринг, штат Мэриленд, в оживленное и дружелюбное к пешеходам сообщество.Изображение любезно предоставлено Bing Thom Architects

    BING THOM

    Родившийся в Гонконге и базирующийся в Ванкувере, Канада, и Вашингтоне, округ Колумбия, Бинг Том основал Bing Thom Architects в 1982 году. Получивший Орден Канады и Золотую медаль RAIC 2011 года в области архитектуры, Том руководил проектированием жилых домов. , коммерческие и культурные проекты по всему миру, включая новую арену Arena Stage в Вашингтоне, округ Колумбия. Один из его последних проектов — Генеральный план Блэрса, который направит преобразование невзрачной квартиры и торговой недвижимости площадью 27 акров в Силвер-Спринг, штат Мэриленд, в оживленное и удобное для пешеходов сообщество.Ниже Том обсуждает планы проекта, которые были обнародованы в феврале 2013 года.

    Я думаю, что одна из самых больших проблем пригородов — это то, что семья уединяется в этом маленьком клочке зелени, но все они изолированы. В пригороде возникает так много социальных проблем, потому что семьи изолированы. Эта изоляция очень плохо влияет на формирование общественных ценностей. Я твердо верю в то, что люди живут ближе друг к другу, но разделяют больше общественных и открытых пространств. Он создает общество, ориентированное на разделение общих ценностей, а не на защиту личного пространства.У нас есть это наследие уже 50 лет, когда семьи балканизируются и возвращаются в свои герметичные блоки.

    Новое поколение выходит из этого. Есть желание больше быть вместе и больше делиться. У них меньше личного пространства, но больше общественного, и, в конце концов, общественная жизнь лучше.

    [Генеральный план Блэрса] пытается консолидировать формирующийся центр города, который уже находится в Серебряном источнике. Сильвер Спринг отчасти не по центру; [центр города] находится только на одной стороне транзитной линии.С другой стороны, собственность Блэрса не завершила слияние этого транзитного узла в качестве крупного центра.

    Мы создали дизайн, который позволяет людям дрейфовать через собственность Блэрса по пути к транзитной станции. Это своего рода беспрецедентный случай, когда разработчик говорит: «Мы хотим приветствовать сообщество, которое гуляет по нашей собственности». Таким образом, вместо того, чтобы создавать типичный закрытый пригородный поселок, этот проект действует как очень интересный канал к транзитной станции.

    Мы предоставили значительное количество таунхаусов, что, я думаю, было бы очень хорошо для молодых работающих пар с маленькими детьми.Альтернатива загородному дому. Конечно, вся идея состоит в том, чтобы действовать круглосуточно и без выходных. Так что это не просто пустующие зеленые насаждения, это зеленые насаждения, которые активны и оживлены по выходным и по вечерам.

    Мы пытаемся создать центр города, отличный от центра обычного пригорода, который ориентирован на автомобили. Этот ориентирован на велосипедистов и каршеринг. Мы фактически занижаем количество парковок в этом районе, чтобы побудить людей использовать велосипеды.Таким образом, мы позволяем детям ездить на велосипеде, мы позволяем людям ходить, мы позволяем людям легче быть вместе и, следовательно, лучше поддерживать общественное пространство…. Я считаю, что это растущая тенденция, и это очень и очень хорошо.

    Я думаю, что жизнь — это случайные столкновения, случайные встречи. Открытие происходит в результате несчастных случаев. Вы выходите на улицу и встречаетесь с десятью новыми друзьями или встречаетесь с кем-то, кого не видели 15 лет. В пригороде этого тоже нельзя сделать, потому что здесь не так много случайных столкновений.Но также [в хорошо спроектированном пригороде] столкновения с миром природы становятся лучше. Когда у вас более плотное сочетание концентрации, вам легче выбраться на природу. Это качество пространства, а не его количество.

    Рендеринг из фильма «На заднем плане», выигравшего конкурса конкурса «Построим лучший пригород». Изображение предоставлено Мери Теппер и Райалл Портер Sheridan Architects

    TED PORTER & MERI TEPPER

    Тед Портер и Мери Теппер практикуют в Ryall Porter Sheridan Architects, нью-йоркской фирме, которая специализируется на экологичном проектировании домов, квартир и учреждений.Недавно несколько членов фирмы приняли участие в победившем конкурсе на участие в конкурсе Build a Better Burb, в котором архитекторам предлагалось заново представить возможности пригородного Лонг-Айленда. В предложении под названием «Места в зоне регресса: рост плотности населения в Левиттауне» изучалась возможность строительства дополнительных жилых единиц на существующих пригородных участках. Эти квартиры, или «квартиры для бабушек», могли бы разместить пожилых родителей или опекунов пожилых жителей или сдавать их в аренду в качестве дополнительного источника дохода.Ниже Портер и Теппер, возглавлявшие проект, обсуждают обоснование концепции.

    TED PORTER: Неотъемлемой проблемой является изоляция, которую вы можете испытывать в пригороде, особенно когда вы стареете и не можете водить машину. Это происходит все чаще и чаще по всей Америке.

    MERI TEPPER: У людей, которые выходят на пенсию и хотят стареть на месте, гораздо меньше возможностей. У людей недостаточно жилья, чтобы жить в одном районе, чтобы поддерживать своих родителей, или если вам нужен опекун, который будет с вами на постоянной основе.Выбор жилья в первом кольце [пригороды] вынуждает людей покидать свои дома, даже если это не их интерес…. А для детей, решивших вернуться в то же сообщество, в котором они выросли, больше нет выбора жилья и доступности жилья.

    Проект

    [Построить лучшую пригородную полосу], в качестве основного вопроса зонирования, поставил под сомнение идею отступления заднего двора, когда линия забора фактически создала шестифутовую стену. Что, если бы вы могли переопределить задний двор как место, где у вас была бы возможность разместить дополнительную жилую единицу? Как это будет развиваться, будет выбором домовладельца.Но если рассматривать сборные конструкции как систему для строительства, можно свести к минимуму работы на стройплощадке и нарушения.

    ПОРТЕР: Вкратце, цель состоит в том, чтобы увеличить плотность в существующем районе. Благодаря такому увеличению плотности у вас есть потенциал для получения доходной собственности, для воссоединения семей, для тех, кто заботится о вас, для развития сообществ, — все эти положительные качества.

    ТЕПЕР: Я думаю… что большинство людей приветствовало бы свободу развития своей земли, чтобы максимально использовать ее экономический и социальный потенциал.Очевидно, это зависит от местности, и это должно быть решение о зонировании.

    ПОРТЕР: Раньше пригороды развивались из-за страха перед экономическим, расовым или этническим разнообразием. Я думаю, что это сильно разбито с точки зрения расы и этнической принадлежности — не полностью, но очень сильно. Но они все еще очень однородны с экономической точки зрения… Это было бы чем-то, с чем мог бы помочь этот проект. Если бы у вас были небольшие дополнительные квартиры позади вашего дома, которые вы могли бы сдавать в аренду молодым или пожилым людям, вы бы изменили [экономическое] разнообразие района.И я думаю, что это сделало бы пригород лучше для всех.

    Карманная книга для пешеходов: новая стратегия дизайна пригородов Келбо, Дуг, редактор: Good Plus Trade в мягкой обложке (1989)

    Изображение запаса

    Опубликовано Princeton Architectural Pr (Нью-Йорк, 1989 г.), 1989 г.

    Использовал Состояние: хорошее плюс Мягкое покрытие


    Об этом товаре

    Хороший плюс, чистый внутри, прочная мягкая обложка в супер-суперобложке.Эта мягкая обложка имеет простую обложку без надписей, покрытую полностью непорванной суперобложкой. Небольшая вмятина до нижнего края, вызывающая крошечные разрывы на полях нескольких страниц; наклейка на задней крышке. #. Инвентарный список продавца № 17087

    Задать вопрос продавцу

    Библиографические данные

    Название: Карманный справочник пешехода: Новый пригород …

    Издатель: Princeton Architectural Pr, (Нью-Йорк, 1989)

    Дата публикации: 1989

    Переплет: Торговая Мягкая обложка

    Состояние книги: Хорошее плюс

    Суперобложка Состояние: Очень хорошее Плюс

    О названии

    Сводка:

    Маленькие иллюстрации.Документирует недельный семинар по дизайну. Среди авторов — Питер Калторп, Харрисон Фрейкер, Марк Мак, Дон Проулер, Дэвид Селлерс, Боб Смолл и Дэн Соломон. Темы включают пешеходные карманы, ремонт пригородов, проекты, общественность и многое другое. 69п. Тень стикера цены на спине.

    «Об этом заглавии» может принадлежать другой редакции этого заглавия.

    Описание магазина

    Большой магазин подержанных и редких книг рядом с университетом Вирджинии.90% наших книг не представлены в Интернете. Перечисленные книги НЕ являются репрезентативными для всего нашего ассортимента.

    Посетить витрину продавца

    Член ассоциации Члены этих ассоциаций стремятся поддерживать самые высокие стандарты.Они ручаются за подлинность всех вещей, выставленных на продажу. Они предоставляют экспертные и подробные описания, раскрывают все существенные дефекты и / или реставрации, предоставляют четкие и точные цены и действуют справедливо и честно во время покупки. Условия продажи:

    Резиденты Вирджинии должны добавить 5,3% налога с продаж.

    Имя:
    Heartwood Books Inc
    5 Elliewood Ave
    Charlottesville, VA 22903
    434-295-7083

    Владелец: Пол Коллиндж


    Условия доставки:

    Заказы обычно доставляются в течение 1 рабочего дня.Стоимость доставки зависит от веса и размера книги. Если ваш заказ на книгу тяжелый или негабаритный, мы можем связаться с вами, чтобы сообщить, что требуется дополнительная доставка.

    Список книг продавца

    Способы оплаты
    принимает продавец

    .

    About Author


    alexxlab

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *