Дом без цоколя плюсы и минусы: Цокольный этаж загородного дома: преимущества и недостатки.

Цокольный этаж загородного дома: преимущества и недостатки.

Цокольный этаж – жилая или нежилая часть дома, которая расположена ниже планируемого уровня земли. Глубина подземной части цоколя не должна превышать половины общей высоты помещений. Надземная часть наружной стены должна быть менее 2 метров.

Цокольный этаж в частном доме Дом с цокольным этажом

Согласно правилам малоэтажного строительства для частных лиц, домовладелец может себе позволить дом не более 3 этажей. При этом цоколь, построенный в соответствии с указанными выше правилами СНиП, не учитывается в общей этажности строения. То есть, цоколь позволяет увеличить полезную площадь дома по всему периметру здания и оставляет возможность для постройки трёх этажей надземной части дома или двух этажей с мансардой.

Если планируется строительство трёхэтажного дома без учёта полуподвальной части, в ней нужно размещать только нежилые помещения. Иначе данная площадь будет входить в общее количество этажей здания и высота надземной части должна превышать 2 метра.

Цокольный этаж: опыт использования

В частных домах цокольные этажи используют достаточно разнообразно:

  • Жилые помещения – детская комната, спальня, рабочий кабинет, кухня, столовая;
  • Нежилые, подсобные помещения – подвал, кладовые, мастерская, котельная, гараж;
  • Зоны отдыха – баня, сауна, бассейн, бильярдная, зимний сад, бар, кинозал;
  • Спортзал, оборудованный для занятий на тренажёрах, фитнесом, йогой, гимнастикой или танцами.

Жилой цокольный этаж может включать в себя как жилые, так и нежилые помещения. Например, могут быть совмещены гостиная, рабочий кабинет и бильярдная или кухня, столовая и кладовые. Грамотно распределить полезные зоны в полуподвальном пространстве вам всегда помогут архитекторы из нашего проектного бюро, учитывая ваши пожелания и технические нормы для малоэтажного строительства.

Двухэтажный дом с бассейном в цокольным этаже Одноэтажный дом с цокольным этажом

Окна для цокольного этажа располагают в надземной части стены. Они часто имеют горизонтальную форму. Вход в полуподвальное помещение можно организовать как изнутри дома, так и с улицы. Дом с цокольным этажом и гаражом предусматривает установку въездных ворот и пологого спуска для автомобиля. В данном случае нужно помнить об организации отвода дождевой и талой воды.

Если цокольный этаж в частном доме имеет площадь, размеры которой превышают площадь нижнего этажа, то на выступающей его части можно обустроить террасу или балкон. Если выступающее потолочное перекрытие и надземную часть полуподвального помещения выполнить из стекла, то в помещении можно разместить оранжерею с экзотическими растениями и комнатным фонтаном.

Дом с цокольным этажом: плюсы и минусы

Дом на склоне с цокольным этажом под ключ Строительство дома на склоне под ключ

Проекты домов с цокольным этажом предлагают разнообразные варианты планировок пространства. На участках с холмами или склоном постройка цоколя может быть единственным вариантом для возведения функционального фундамента. Дом на склоне с цокольным этажом может иметь самые необычные архитектурные решения. Большая часть цоколя находится над землей и имеет естественное освещение.  Если установить большие и светлые окна, сделать вход в здание через цоколь, то здесь можно организовать интересную зону отдыха, зимний сад или игровое пространство для детей с красивым видом во двор. Планируя построить коттедж с цокольным этажом, стоит проанализировать все нюансы и учесть рекомендации специалистов, чтобы в процессе эксплуатации не возникало необходимости в кардинальных ремонтно-строительных работах.

Преимущества и недостатки цокольных этажей

Главные преимущества цоколя:

  • Выступает дополнительным целевым пространством, в котором можно позволить себе обустройство необязательных для стандартной планировки помещений: комнаты для гостей, рабочего кабинета, игровой комнаты.
  • Обустроив в полуподвальном помещении гараж, мастерскую, овощехранилище и ещё парочку кладовок, можно обойтись без дополнительных хозяйственных построек на участке.
  • Личный зал для занятий спортом и зона отдыха: спортивный зал, бассейн, баня, бильярдная.
  • Возможность построить дом на склоне в том случае, когда увеличение высоты фундамента для выхода на высшую точку уровня земли является нерациональным.
Фундамент для цокольного этажа Отмостка для цокольного этажа

Один из главных недостатков цокольного этажа – его стоимость, связанная с повышенными требованиями к изоляции. Близость грунтовых вод к поверхности земли может стать следствием подтопления во время весенних паводков. Таяние снегов, длительные проливные дожди и влажная почва приводят к сырости. Если в цоколе расположен гараж или мастерская, нужно защитить жилые помещения от проникновения угарных газов и токсичных веществ, неприятных запахов. Овощехранилище в цоколе – хороший вариант, но при этом лучше организовать отдельный вход с улицы, чтобы не вносить запасы через жилые помещения первого этажа. И здесь нужно учитывать, что лестницу, ведущую в полуподвал, будет заметать снегом зимой.

Решение – постройка навеса над входом, а это также дополнительная финансовая нагрузка.

Поэтому строительство коттеджа с цокольным этажом повлечёт за собой увеличение сметы. К основным расходам строительства полуподвального помещения добавятся затраты на земельные работы, качественную тепло- и гидроизоляцию, мощную систему вентиляции, дополнительное освещение.

Для домовладельца «цена вопроса» может оказаться слишком высокой.  На вышеперечисленных пунктах экономить нельзя, потому что использование дешевых и некачественных материалов в скором времени приведёт к разрушению стен полуподвального помещения.  В то же время, цокольный этаж можно запустить в эксплуатацию и завершить все отделочные работы позже, проживая в уже готовом доме. Здесь самым важным этапом является изоляция цоколя, защищающая его от разрушения, а жилые этажи – от сырости и промерзания.

Процесс постройки одноэтажного дома с цокольным этажом, особенности проектирования.

Бытует мнение, что цокольный этаж сильно удорожает строительство дома – но это, смотря с чем сравнивать. По отношению к одноэтажному да, удорожает, но зато позволяет занять на участке в два раза меньше места. Если же сравнить вариант с цокольным этажом с домом двухэтажным, преимущества первого будут очевидны.

За счёт использования фундаментной ленты в качестве стен подвала отпадает необходимость покупки не только конструкционного материала, но и отделочного фасадного, а сосредоточив основное водоразборное оборудование так близко к вводу, можно получить отличную экономию на разводке трубопроводов. Обсудим все за и против такого решения, и рассмотрим конструктив цокольного этажа.

Закладка цокольного этажа – отличное решение для участка на склоне

Прежде, чем рассмотреть этапы строительства цокольного этажа, предлагаем взвесить все достоинства и недостатки такого дома, а потом уже приниматься за выбор подходящего проекта.

ПлюсыМинусы
В городах мало кто обладает большими участками, потому что земля дорогая. Устройство цокольного этажа под домом даёт возможность сэкономить площадь застройки, оставив место под другие нужды.
К тому же вы получите дополнительные помещения, под которые в небольшом типовом доме трудно найти место.
Чтобы использовать пространство под домом не просто как погреб, а получить жилые помещения, придётся потратиться на хорошую гидроизоляцию из нескольких слоёв долговечного рулонного материала. При этом расходы возрастают, однако и окупаются за счёт комфортной эксплуатации.
Чаще всего дома с эксплуатируемой цокольной частью строят на участках с перепадом рельефа. Подвал даёт возможность обыграть особенности ландшафта так, что объём земляных работ снизится до минимума.Если этаж цокольный (а не подвал, стены которого более чем наполовину заглублены в грунт), окошки в нём есть, хоть и небольшие. Тем не менее, естественного света, проникающего через них в помещения, недостаточно. Это влечёт за собой повышение затрат на искусственное освещение.
В цокольном этаже дома, построенного на склоне, можно расположить не только технические помещения, но и сделать вестибюль с парадным входом, кухню-столовую, кабинет и многое другое. Всё это даёт возможность освободить на первом этаже место под спальные помещения с просторными гардеробными и санузлами, и тем самым сделать планировку более удобной.
Кроме недостаточной инсоляции, из-за маленьких, и порой не открывающихся окон, приходится организовывать принудительную вентиляцию. А так же делать снаружи приямки, чтобы ливневая вода не попадала в окна.
Гараж, размещённый в цокольном этаже возведённого на склоне дома, не требует устройства специального подъёмника или пандуса.При устройстве цокольного этажа предусматривают фундамент глубокого заложения там, где можно было бы сделать мелкозаглублённый или поверхностный. Вполне естественно, что затраты возрастают.
Кроме наращивания стен, высота которых при устройстве полноценного этажа должна быть не меньше 2,5 м, другие конструкции не приходится проектировать специально: полы нужно делать в любом случае, перекрытие тоже.Не всякая гидрогеологическая обстановка благоприятна для строительства цокольного этажа. Например, когда грунтовая вода поднимается выше границы промерзания грунта, от подобного решения лучше отказаться.
Если распланировать в цоколе такие помещения, как душевая, сауна, прачечная, котельная, кухня, получится значительная экономия на устройстве внутренних коммуникаций. Наверх можно вывести только трубы, подающие и отводящие воду в туалеты.Необходимость в дополнительной жилплощади вынуждает заказчика выбирать между цоколем, вторым этажом или мансардой. Если сравнивать по цене, дешевле всего обойдётся мансарда, а дороже — полноценный 2-й этаж. Цоколь – это золотая серединка, и наиболее рентабельной она будет при строительстве на склоне. В этом случае, можно получить экономию за счёт малого объёма земляных работ.

Одноквартирные жилые дома популярны во всём мире. У нас в стране ещё в 2001 году разработали СНиП, а в 2016 году заменили его сводом правил, регламентирующих все этапы такого строительства – вне зависимости от того, кто именно его производит: ИП, юридическое лицо или муниципалитет. Частные застройщики могут, конечно, всё делать на своё усмотрение, но здравомыслящий человек не станет «тыкать пальцем в небо», а постарается досконально изучить вопрос.

Проекты от архитектурной студии FHDom:

Общая площадь:

90 м²

Общая площадь:

114 м²

Общая площадь:

115 м²

  • В строительстве домов нужно руководствоваться общепринятыми правилами. В нормативах понятия подвала и цокольного этажа не разделяются. Хоть они и заглубляются на разную величину: цокольный этаж только до половины высоты стен, а подвальный может быть погружен в грунт полностью, все они именуются подвалами, и принципы проектирования и строительства неизменны.
  • Чаще всего функцию стен выполняет ленточный фундамент, поэтому материалы, применяемые для этой цели, ограничены существующими нормами. Фундаментную ленту можно сформировать из бутового камня. Он может использоваться как в виде крупного камня с постелистыми гранями, который можно уложить в кладку, так и в виде более мелкого наполнителя для бетона.
  • Армокаменная фундаментная конструкция ленточного типа может выполняться из глиняного полнотелого кирпича. В старых домах подавляющее число подвалов построено именно из кирпича, в многоэтажках – из крупноформатных стеновых блоков ФБС. Но у этих конструкций есть большой недостаток — наличие швов, влекущих необходимость их герметизации. Поэтому сегодня предпочтения при проектировании фундаментов отдаются только железобетону.
  • Подвал можно построить и на основе плитного фундамента. Если ленточный заменяет цокольному этажу стены, то плита одновременно выполняет функции пола. В этом случае, несущей конструкцией является именно он, а стены могут возводиться ещё и из мелкоформатных блоков, изготавливаемых по ГОСТ 6133*2019. Мнение эксперта
    Виталий Кудряшов

    строитель, начинающий автор

    По данному стандарту изготавливают блоки из тяжёлых, мелкозернистых и лёгких бетонов методом формования и прессования: пескобетонные, с керамзитным или шлаковым наполнением. Особо отметим, что камни из силикатных бетонов сюда не относятся, так что не верьте безграмотным продавцам, утверждающим, что стены подвала можно возводить из газобетонных блоков.

    Две конструктивные схемы устройства подвала: на плите и ленте

  • При устройстве плитного фундамента можно использовать только один материал – монолитный железобетон. Поверх него возводят и кладочные стены, но самым надёжным конструктивом можно считать вариант, когда стены тоже выполнены в монолите.
  • Благодаря таким стенам фундамент имеет вид герметичной железобетонной чаши, в которой нет никаких швов и стыков, способных пропустить воду. Фактически, монолитные стены исполняют роль рёбер жёсткости, а если их ещё и объединить монолитным перекрытием, пространственная устойчивость этажа будет полной, и позволит произвести строительство практически на любом типе грунта.

Лента на плите образует герметичную железобетонную чашу

Для газоблочных стен первого этажа такой конструктив подвала просто идеален, так как газобетон очень чутко реагирует на подвижки основания. Но спроектировать его и грамотно изготовить без обращения к специалистам не получится, поэтому чаще всего для самостоятельной работы застройщики выбирают вариант с фундаментной лентой и заливкой пола по грунту. Вполне нормальный вариант, когда позволяет гидрогеологическая обстановка – ну и, конечно, когда знаете, как сделать правильно.

Для формирования ленты, опалубку требуется устанавливать двумя параллельными рядами, после чего устанавливается каркас и производится заливка бетона. Из-за значительной высоты подвальных стен, бетонирование производится послойно, что даёт возможность наиболее качественно произвести уплотнение.

  • Если под лентой предусматривается подбетонка, по ней можно сразу выставить каркас, собрав его из отдельных стержней, а потом уже приступать к установке опалубки и бетонированию. Но чаще всего сначала устанавливается опалубка, а в неё укладывают укрупнённые элементы каркаса, собранные на отдельной площадке.
  • Устанавливают арматуру так, чтобы под ней бетон мог образовать защитную оболочку толщиной 70 мм, а с трёх других сторон по 35 мм. Толщина бетонной рубашки обеспечивается за счёт установки пластиковых подставок заданного размера – снизу в форме стульчиков, по бокам в виде звёздочек. Чтобы при заливке бетона опалубку не распирало, её борта соединяют между собой поперечными деревянными перемычками или металлическими стяжками.
  • Лента может иметь как простое прямоугольное сечение, так и опираться на устроенную в основании железобетонную подушку. Первый вариант применяется только в плотных прочных грунтах, неподверженных морозному пучению. Столь благоприятные условия встречаются нечасто, поэтому основным конструктивом ленточного фундамента глубокого заложения, проектируемым при устройстве подвала (цокольного этажа), является вариант с Т-образным сечением.
  • Во-первых, подошва такого фундамента расширена, что обеспечивает ему хорошую устойчивость. А во-вторых, образуемые подошвой выступы являются отличной опорной площадкой для плиты пола, которая, будучи плавающей конструкцией, имеет свойство проседать. Стандартная толщина железобетонной подушки ленточного фундамента составляет 200 мм.

Схема цокольного этажа на Т-образном ленточном фундаменте

Под опорной подушкой ленты может быть просто уплотнённый песок или щебень, но ещё лучше, если это будет бетонная подготовка. Когда подошва фундамента и уровень пола цокольного этажа располагаются глубже границ промерзания, на них не действуют вертикальные силы морозного пучения. Поэтому разрабатывать грунт в котловане при устройстве цокольного этажа можно так, чтобы плита пола, концы которой опираются на ступени фундамента, лежала на грунте естественной плотности, а не на песчаной отсыпке.

Если в основу строительства цокольного этажа был заложен ленточный фундамент, приходится приложить ещё силы для устройства качественного пола по грунту. Наиболее ответственный момент в этой работе — обеспечение герметичности стыков пола со стенами.

  • Процесс устройства такого пола очень похож на технологию заливки фундаментной плиты – разница только в толщине монолита и интенсивности армирования. Если глубоко заложенная плита фундамента имеет толщину 250-300 мм и армируется пространственным каркасом, то плита пола имеет толщину максимум 100 мм и армируется плоской сеткой.
  • Перед началом работ по устройству пола, грунт дорабатывается до нужной отметки. Если отметка находится в зоне промерзания, часть грунта срезается и заменяется песчаным противопучинистым слоем. В идеале, поверх него нужно произвести подготовительное бетонирование, которое послужит отличным основанием для устройства гидроизоляции.
  • Чтобы сэкономить на подбетонке, многие застройщики предпочитают монтировать под полом ПВХ профилированную мембрану, но она не является надёжным вариантом, так как не прилегает плотно к основанию. Есть, конечно, современные системы защиты фундаментов от воды на основе гладких мембран из полиэтилена высокой плотности, но их тоже монтируют по подбетонке.
  • Лучшим вариантом гидроизоляции для плит пола (да и фундаментных) является наплавляемый рулонный материал. Современные рубероиды производят на основе стеклотканей и холстов, что вдвое-втрое увеличивает срок службы покрытий. Материал наклеивается с помощью холодной битумной мастики либо наплавляется на подбетонку, укрывается цементно-песчаной стяжкой, после чего производится заливка основной плиты.

    Красными линиями показаны слои рулонной гидроизоляции

  • На стыках плиты пола со стенами обязательно используется шовная гидроизоляция в виде саморасширяющихся шнуров или смесей, поверх которых обязательно проклеивается эластичная водонепроницаемая лента.
  • При необходимости в тело плиты при установке сетчатого армирования внедряются трубы водяного (либо кабель электрического) тёплого пола, с устройством предварительного теплоизоляционного контура из экструдированного пенополистирола. Как вариант, сформировать плиту пола можно из теплоизоляционно-конструкционной смеси — например, полистиролбетона или керамзитобетона плотностью не более 500 кг/м³.

В таком случае, утеплять полы дополнительно и вовсе не нужно, а если хочется иметь подогрев, то элементы тёплого пола можно заложить под облицовку. Прочный, сухой и тёплый пол – это главное условие, позволяющее организовать в цокольном этаже комфортное жилое пространство.

От места положения в доме перекрытия зависит ряд требований, которые к нему предъявляются. И это не только максимальная жёсткость, которая так важна для газобетонных домов, но и герметичность, отличная шумо- и теплоизоляция.

Всего существует 4 конструктивных типа перекрытия:

  1. балочное, на основе металлических или деревянных балок;
  2. плитное, возводится из сборного железобетона;
  3. монолитное, заливается из тяжелого бетона;
  4. комбинированное, в котором присутствуют все три предыдущих варианта: балки, сборные элементы (только не плиты, а блоки) и стяжка.

Выбор того или иного варианта осуществляется в соответствии с назначением помещений цокольного этажа, хотя имеет значение и размер дома в плане. В многоквартирных зданиях принимается во внимание ещё и этажность, но в индивидуальных домах уровней максимум три вместе с цоколем, поэтому нагрузки небольшие и обычно не превышают вместе с мебелью и людьми 150кг/м².

Если в подвальной части дома располагается техническое оборудование, а по потолкам протянуты коммуникационные вводы, лучше, если перекрытие будет монолитное. У такой плиты толщиной от 160 мм самый лучший уровень звукоизоляции. К тому же тяжёлый бетон имеет низкий коэффициент паропроницаемости, что не позволит образующемуся в подвале пару попадать в верхние помещения.

Перекрытие в монолитном варианте

Когда цокольный этаж используется как жилое пространство, очень важны теплотехнические характеристики перекрытия. В таком случае, отличным вариантом будет пустотное перекрытие из плит или блоков (сборно-монолитный вариант), либо перекрытие из газобетонных плит. Отличную тепло- и пароизоляцию обеспечивает и перекрытие по деревянным балкам.

Если говорить о самостоятельной работе, то проще всего, конечно, соорудить балочное перекрытие – да и обходится оно дешевле. Однако такая конструкция не обладает ни герметичностью, ни пространственной жёсткостью, поэтому как вариант для цокольного этажа данный выбор не самый удачный. Это на верхних этажах, где перекрытие опирается на газобетонную кладку, лучше применять менее тяжеловесные системы. Для цоколя возводимого из максимально прочных материалов, да ещё в монолите, вес опираемого на него перекрытия особого значения не имеет.

Для формирования монолитного перекрытия наличие проекта даже ещё более важно, чем для фундаментной плиты, так как на прочность рассчитывается не только сама конструкция, но и опалубка под неё. Она должна выдерживать многотонную нагрузку при установке каркаса и заливке бетона, и неправильная структура палубы может привести не только к прямым финансовым убыткам, но и представляет опасность для работающих на объекте людей.

Опалубка под монолитное перекрытие

Главное, о чём нужно помнить при строительстве монолитного перекрытия – это создание запаса прочности на всех этапах! А этапы состоят из таких операций:

  1. По внутреннему периметру стен цоколя в верхней части набивается пристенный брус, а к нему крепят торцы временных балок.
  2. Балки подпирают снизу стойками, установленными враспор с полом. Это может быть как обычный деревянный брус, так и металлические инвентарные штанги.
  3. Поверх укреплённых горизонтально брусьев делают настил из доски.
  4. По дощатому настилу нашивается ещё один настил – из листового материала: плит OSB или влагостойкой фанеры, который и выполнит функцию палубы для плитного монолита.
  5. Чтобы материал не набухал и не портился от проникновения цементного молока, дно опалубки обшивают геомембраной или техническим полиэтиленом.
  6. По тому же принципу, что и для фундаментной плиты, вяжется двухуровневый каркас из арматуры d14. Ячейка сетки 200-250 мм, в местах опирания стен и других конструкций – 150 мм.

Когда все конструкции у цокольного этажа монолитные, заглублённая часть здания приобретает вид жёсткого герметичного короба, которому не страшны не только воздействие подземных вод и сил морозного пучения, но и подвижки грунта, связанные с сейсмической активностью.

Даже когда обстановка с грунтовыми водами на участке благоприятная, конструкции цокольного этажа, соприкасающиеся с грунтом, обязательно нужно гидроизолировать. При устройстве плиты фундамента или пола, для этой цели используется исключительно рулонный материал.

Проекты от архитектурной студии FHDom:

Общая площадь:

90 м²

Общая площадь:

144 м²

Общая площадь:

150 м²

Вариантов, как правило, два:

  1. Пропитанный битумом стеклохолст, который приклеивается или наплавляется на подбетонку. Способ наиболее надёжный, и применяется при строительстве домов на влажных грунтах, либо при глубокой закладке фундамента.
  2. Профильная мембрана из ПВХ, которую в силу высокой прочности на разрыв можно укладывать непосредственно на грунт. Края полотен свариваются между собой специальным аппаратом, что позволяет создать сплошной изоляционный ковёр под домом. Такой вариант используется в основном при закладке поверхностных фундаментов, либо в неглубоком котловане при отсутствии грунтовых вод.

Устройство мембранной гидроизоляции в неглубоком котловане

Расположенный под всем домом гидроизоляционный ковёр даёт возможность защитить от увлажнения полы первого этажа. Чтобы изоляция была непрерывной, её устраивают с таким расчётом, чтобы защищены были и вертикальные конструкции. Места их стыков с плитой пола или фундамента проклеиваются отдельно вырезанными фрагментами (фартуками).

Если стены подвала возведены из кирпича, их внешнюю поверхность перед поклейкой гидроизоляции необходимо оштукатурить (толщина стяжки минимум 5 мм). Бетонные стенки подготавливают путём заделки усадочных трещин и дефектов, получившихся после снятия опалубки. Изоляционное покрытие можно выполнить из тех же рулонных материалов, что и под полом дома, но тут есть и другие варианты.

Когда угрозы со стороны грунтовых вод нет, внешние стенки цокольного этажа можно просто обмазать горячей битумной мастикой или обработать пенетрирующим составом на цементно-полимерной основе. Можно так же выполнить напыляемую изоляцию, для чего используют вспененные полиуретаны, полимочевину, метилметакрилатные составы.

Напыляемая гидроизоляция очень эффективна. К тому же покрытие обладает низким коэффициентом теплопроводности, поэтому защищает стены цокольного этажа ещё и от промерзания. Единственный минус – необходимость использования специального оборудования, в связи с чем себестоимость изоляционного покрытия возрастает.

Напыляемая гидроизоляция цокольного этажа

Какой бы способ гидроизоляции не был использован, нужно позаботиться о том, чтобы при обратной засыпке защитное покрытие не повредить. Не боится механических повреждений только проникающая гидроизоляция, так как при нанесении пенетрат впитывается глубоко в толщу стен и кристаллизуется там, создавая идеальный барьер для поступающей влаги, и связывая ту воду, что уже имеется в конструкции.

Важную роль в защите цокольного этажа от поверхностной влаги играет правильная обратная засыпка и отмостка. Засыпку нужно выполнять непучинистым материалом, с уклоном от стен подвала и обязательным послойным трамбованием. Отмостка должна охватывать весь периметр цоколя и быть грамотно структурированной. Основное внимание нужно уделить уплотнению родного грунта щебнем, а не устраивать дренажные прослойки из него, собирающие воду. Продуманная отмостка, с заложенным в её пирог утеплителем, станет надёжной защитой стен цокольного этажа от замачивания дождевой водой, проникающей с поверхности.

Технология строительства цокольного этажа для вашего дома

Дом с цокольным этажом выбирают неслучайно. Удобное дополнительное помещение увеличивает полезную площадь. Здесь оборудуют подвал, погреб или даже обустраивают маленькую баньку, совмещенную с жилым строением. В статье мы погорим об особенностях строительства такого сооружения, рассмотрим преимущества и недостатки.

Строительство дома с цокольным этажом: преимущества и недостатки

Возведение подвала имеет положительные и отрицательные стороны. Поэтому заказчик должен видеть полную картину, чтобы такое строительство не стало обузой.

Плюсы:

  • дополнительное свободное пространство;
  • организация мастерской, погреба, сауны или гаража;
  • хранение оборудования и инвентаря для сезонного пользования;
  • экономия площади под застройку;
  • нет необходимости проводить теплоизоляцию полов первого этажа.

Минусы:

  • высокая стоимость материалов и строительных работ;
  • отдельная организация отопления и расходы на него;
  • оборудование принудительной вентиляции.

Если ваши финансовые возможности позволяют обустраивать подвальное помещение – смело беритесь за дело!

Жилой цокольный этаж: материал для строительства

Для возведения подвального этажа используются различные стройматериалы. К древесине предъявляются особые требования в силу ее подверженности воздействию агрессивных сред. Если для строительства вы выбрали дерево, то обратите особое внимание на его соответствие всем требованиям и нормам, а также эксплуатационным условиям.

Рассмотрим в таблице виды стройматериалов для возведения подвального помещения.

Виды

Характеристика

 Бетон

 

 

Нередко изготавливают цоколь с участием готовых ж/б конструкций или отливают самостоятельно из специально подготовленного цементного раствора. Использование в строительстве блоков из бетона существенно экономит трудозатраты и время, укладываются блоки быстро. При возведении монолитной основы осуществляется наращивание стен фундамента в высоту.

 Пенобетон/блочные материалы

 

 

Брусовой дом в процессе эксплуатации оказывает незначительную нагрузку на цокольную часть, потому его конструкцию часто изготавливают из относительно новых блочных материалов, в состав которых непосредственно входит бетон. Такие блоки имеют отличные теплоизоляционные показатели, подходят для отделки современными стройматериалами. Недостаток – требуют особую защиту от влаги.

 Натуральный камень

 

 

Прочный и удобный, но дорогостоящий материал. Он крайне устойчив к влиянию влаги, температурным перепадам и эксплуатируются в любых условиях. Не нуждается в повторной отделке, кладется без профессиональной помощи, служит долгие годы в первоначальном виде.

 Кирпич

 

 

Кирпичная кладка – стандартный и распространенный вариант, когда речь идет о цоколе деревянного строения. Он устойчив к низким температурам и влиянию влаги. Обладает высокими техническими показателями.

Выбирайте материал, ориентируясь на его технические и качественные характеристики, собственные финансовые средства и цели, с которыми вы планируете использовать цокольный этаж.

Фундамент с цокольным этажом: типы

Существует 3 типа фундамента, которые подойдут для обустройства цокольного этажа.

Свайный

Обустраивают на территориях с пучинистым грунтом и высоким уровнем грунтовых вод. Подобное основание позволит пользоваться подвальным помещением в зимнее время, не боясь внезапных смещений грунта. Низ свайных элементов располагается ниже зоны промерзания, потому никакого влияния на грунт не предвидится.

Плитный

Возводят на участках с болотистой почвой и неустойчивым грунтом. Цокольная часть внешним видом напоминает короб, над которым возвышается основной жилой дом. Монолитное основание предотвратит проседание почвы, а масса строения равномерно распределится по всему основанию.

Ленточный мелкозаглубленный

Устанавливают при отсутствии значительных проблем с грунтом. Его рекомендуют, как оптимальный вариант. Лента мелкого заглубления является основанием для дальнейшего возведения стен и цоколя.

Выбор фундамента зависит от типа грунта и уровня грунтовых вод. По этому вопросу проконсультируйтесь с экспертом, чтобы не допустить ошибок в процессе строительства.

Как сделать цокольный этаж: краткая инструкция

Подвальное помещение под брусовое строение обязательно обустраивается с учетом всех нюансов грунта и других основополагающих факторов. При близком расположении водоносного слоя к поверхности строительство цокольного этажа возможно по окончанию установки дренажной системы. В ином случае появятся проблемы с гидроизоляцией обустраиваемого помещения.

Подвальный этаж в частном доме возводится по следующей схеме:

  1. Первоначальный этап – внимательное составление проекта. Подобную работу доверяют опытному архитектору из-за множества нюансов проектирования. Главным моментом на данном этапе выступает точный расчет гидроизоляции, иначе в помещении будет влажно и прохладно. Теплопотери каждой постройки происходят через низ, поэтому так важно тщательно продумать систему гидроизоляции.
  2. После завершения проектной части приступают к расчистке и разметке территории под строительство. Ее размечают с помощью колышков и шнура (лески), они определяют границы будущего сооружения. Далее приступают к основным строительным работам.
  3. Посредством экскаватора вырывается соответствующего размера котлован глубиной от 1,7 до 1,9 метров. По периметру ямы на участках расположения несущих стеновых элементов вырывается неглубокая траншея для дальнейшей закладки ленточного основания. Дно засыпается песком, с помощью которого уменьшаются любые подвижки почвы.
  4. В вырытую траншею устанавливается специальный каркас из арматуры, затем вся конструкция полностью заливается бетонным раствором. Результатом служит бетонный монолит, который станет основой брусового дома с подвальным помещением.
  5. Бетонный раствор должен окончательно застыть, на это требуется определенное время. Верх монолита раз в некоторое время смачивают, чтобы он не потрескался под действием солнца.
  6. Только после того, как бетон окончательно высох, строители приступают к возведению стен. Здесь учитываются необходимые отверстия для дальнейшего проведения коммуникаций. Прочный и надежный, но трудозатратный вариант строительства – сплошной (монолитный) цоколь. Для него создается деревянная опалубка, в нее кладется арматура. Несущие стены полностью заполняются бетонным раствором и остаются до окончательного застывания.

Иногда материалом для сооружения выступают специальные фундаментные блоки, скрепляемые посредством раствора цемента. Скорость укладки высокая при возможности использования для работ специализированной техники. Цокольное помещение защищают от влажности и сырости, а также проводят качественную теплоизоляцию. По длине стен сооружается отмостка для отвода воды, сохраняющая бетон от деформации.

Для гидроизоляции применяют мастику на основе битума или другие материалы, предотвращающие проникновение влаги. Для теплоизоляции берут плиты пенополистирола, в некоторых случаях – пенопласт. Наружная часть подвергается отделке кирпичом, сайдингом или плиткой по желанию владельца. Облицовка цоколя продлевает эксплуатационный срок и повышает эстетические характеристики.

Цокольный этаж своими руками сделать весьма сложно. Если сомневаетесь в своем профессионализме, доверьте это дело профессионалам!

Заказывайте дома у СК «Стройудача». Мы строим дома как по типовым, так и по индивидуальным проектам. Если в вашем проекте присутствует цокольный этаж, мы в наилучшем виде выполним заказ с вашими дополнениями. А также внесём изменения в типовой проект по вашему усмотрению.

Строительство деревянных домов: Цокольный этаж: Цокольный этаж |

Идея строительства цокольного этажа привлекает многих будущих домовладельцев. За вполне разумную цену, а цокольный этаж в среднем на 50-60% дороже ленточного фундамента, удается получить значительную дополнительную площадь, которую можно использовать для подсобных помещений, мастерских, домашнего спортзала и бойлерной.

Устройство фундамента цокольного этажа

В основе лежит заглубленная монолитная ж/б плита, установленная ниже уровня промерзания почвы на уплотненной песчано-щебневой подушке. После ее заливки производят армирование стен, при этом весь каркас цокольного этажа жестко связывается в единое целое. На следующем этапе выставляется опалубка, и отливаются монолитные стены цоколя. Благодаря большой площади опоры, заглублению, равномерному распределению нагрузки такой тип фундамента является самым надежным. Однако строительство цокольного этажа зачастую связано с рядом проблем.

Надежный дренаж

При планировании цокольного фундамента непременно нужно учесть уровень грунтовых вод. Если он существенно выше уровня промерзания почвы, то влага может проникнуть в подвал. Поэтому основное, на что нужно обратить внимание, – это тщательная гидроизоляция.

Во-первых, при строительстве фундамента под цокольный этаж используются только влагостойкие марки бетона (от W6 до W12). Во-вторых – собственно сама гидроизоляция. Обычно для этого используются современные материалы, такие как гидростеклоизол, который наплавляется с наружной стороны на все элементы фундамента.

И, наконец, одной из важных стадий строительства становится обустройство дренажной системы. Если эффективный дренаж невозможно оборудовать по техническим причинам, то можно рассмотреть вариант дополнительной отсыпки грунта.

Особенности строительство цокольного этажа

Стены цокольного этажа (в отличие, например, от ленточного фундамента) обязательно дополнительно утепляют – ведь важно поддерживать в помещении подвала или полуподвала приемлемую температуру без дополнительных затрат на отопление. Для этого используют современные материалы, например, высокоплотный пенополистирол, который с наружной стороны защищен от механического воздействия почвы плоским листом АЦЭИДа.

Монолитная бетонная стенка цокольного фундамента может быть возведена вплоть до первого этажа, а может ради экономии бюджета возвышаться над поверхностью земли на 100-200 мм, в этом случае дальше стены цокольного этажа возводятся из основного материала, используемого для строительства дома, например из кирпича.

Плюсы и минусы

Основное достоинство цокольного фундамента — это дополнительная площадь, которая появляется у владельцев дома. К тому же такой фундамент очень прочен, надежен и позволяет выстроить массивный коттедж в несколько этажей.

К недостаткам проектов с цокольными этажами следует отнести высокую стоимость строительства и требовательность к геологии участка: иногда высокий уровень грунтовых вод делает невозможным использование такого типа фундамента.

Строительство на перекрытии или подполье или подвал? Плюсы и минусы

Строительство на перекрытии или в подвальном помещении или в подвале? Краткий обзор преимуществ и недостатков

Существует множество различных вопросов, которые следует учитывать при выборе подвала, подвального помещения или фундаментной плиты для вашего нового дома. Во многих частях страны полноценные подвалы будут нормой, в других будут плитные фундаменты, а в третьих будут подвальные помещения. Один из основных вопросов — что есть у ваших соседей? Если вы планируете подполье, а у всех ваших соседей есть подвалы, ваш дом может быть сложнее продать, если вы не готовы снизить цену.Это просто проблема восприятия соотношения цены и качества, поскольку многие люди считают, что наличие полноценного подвала дает им больше места, даже если оно используется только для хранения вещей. И, конечно же, всегда есть вероятность, что кто-то достроит подвал и добавит дополнительную жилую площадь в будущем.

В подвалах прохладнее, что может быть важно в жарком климате. Подвалы повышают ценность дома и обеспечивают больше места, независимо от того, закончены они или нет. Потребители могут добавить семейную комнату или использовать их для мастерских и складских помещений.Подвалы, как правило, дороже из-за фундаментов и стен, которые должны опускаться ниже линии промерзания.

 
Дренаж необходим для подвалов и подвальных помещений, так как в этих местах вода не нужна. Строительство плит и подвальных помещений, как правило, обходится дешевле, чем полноценные подвалы, особенно когда необходимо удалить много камня. В некоторых местах почти невозможно установить фундамент без больших затрат на удаление твердой породы.

Подпольные пространства должны быть изолированы и защищены от непогоды в более холодном климате.В теплом климате, как правило, есть полуоткрытые пространства для ползания, места для сбора влаги, плесени и грызунов. Некоторые проблемы со здоровьем могут усугубляться влажностью и плесенью. Дома с подпольем трудно продать, если в большинстве других домов есть полноценные подвалы.

Если вы относитесь к тому типу людей, которым нужно много места для хранения или вам нравится иметь подвальное рабочее пространство, то пространство для обхода или плита определенно не являются фундаментом, который вам следует рассматривать.

Плиты очень популярны в теплом климате, а также в районах с большим количеством камней. Если подвала нет, то проводка и сантехника будут в стенах или потолках. Также потребуется место для печи и водонагревателя внутри дома. Водопроводные трубы необходимо утеплять, особенно если они находятся на чердаке.

Одним из основных преимуществ плитного фундамента является то, что вероятность утечки воды и внешних газов мала, что обеспечивает более здоровую окружающую среду. Кроме того, плиты, как правило, ниже земли, и у них меньше ступеней для подъема, что может быть преимуществом для пожилых людей или людей, которым трудно подниматься по лестнице.

Плитный фундамент имеет несколько потенциальных недостатков. Любые трещины могут вызвать долгосрочные проблемы, и их труднее ремонтировать. Подвижки грунта, корни деревьев могут привести к трещинам в плите. Плитные дома также более подвержены проблемам с насекомыми.

Плюсы и минусы готового подвала

Был бы ваш дом идеальным, если бы в нем была игровая комната, пещера для мужчин, домашний кинотеатр или крытая спортивная площадка? Почему бы не воспользоваться неиспользуемым пространством в подвале? Прежде чем вы начнете процесс планирования ремонта вашего дома, вы можете рассмотреть эти преимущества и недостатки готового подвала.

Pro: в подвалах достаточно места для расширения

Охватывая всю длину и ширину вашего дома, ваш подвал обеспечивает достаточно места, чтобы добавить одну комнату к вашему дому или создать массивную комбинацию бара, театра и игровой комнаты. Нижний уровень вашего дома также является идеальным местом для мастерских, мастерских, комнат для упаковки подарков или даже просторной гостевой комнаты. Не могли бы вы немного помочь вашей спортивной игре? Почему бы не добавить симулятор гольфа или бейсбола, построить собственную дорожку для боулинга или построить хоккейную площадку?

Против: проблемы с влажностью могут сорвать ваши планы реконструкции

Вам не захочется проводить много времени в новом помещении, если в подвале сырость или плесень.К счастью, проблемы с влажностью в подвале часто можно решить, улучшив внешнюю планировку и дренаж, устранив утечки или установив осушители или дренажные насосы. Если влажность в вашем подвале является проблемой, даже время от времени, рекомендуется проконсультироваться с гидроизоляционной компанией, прежде чем приступать к реализации своих планов. Неспособность решить проблемы с влажностью или плесенью до начала строительства может привести к дорогостоящему ремонту в будущем.

Pro: Подвалы идеально подходят для шумных и грязных занятий

Гораздо веселее болеть за любимую команду, если вам не нужно беспокоиться о том, чтобы побеспокоить остальных домочадцев.Ваш подвал действует как естественный звуковой буфер, позволяя вам транслировать фильмы или воспроизводить любимые мелодии на полной громкости. В рамках процесса реконструкции на нижний уровень также может быть добавлена ​​дополнительная звукоизоляция.

Ваши дети любят грязные творческие проекты? Подвальная комната декоративно-прикладного искусства поможет сохранить остальную часть вашего дома в первозданном виде. Включение студии или мастерской в ​​ваши планы реконструкции — отличная идея, если вы восстанавливаете старую мебель в свободное время, вам нужно место для изготовления рыболовных приманок или вы хотите попрактиковаться в игре на саксофоне.

Con: темнота может быть проблемой в подвалах ниже уровня земли

Слова «сырный, темный и неуютный» приходят на ум, когда вы думаете о своем подвале? Отсутствие естественного света, безусловно, является проблемой во многих подвалах. Если большая часть вашего подвала находится ниже уровня земли, несколько простых изменений могут сделать пространство более привлекательным.

Может быть полезным увеличение размера окон, добавление раздвижных стеклянных или французских дверей в надземную часть подвала или осветление пространства с помощью комбинации верхнего и рабочего освещения.Варианты отделки, такие как белые или нейтральные стены и зеркальные поверхности, также могут сделать пространство светлым и ярким.

Pro: готовый подвал повышает ценность вашего дома

Благодаря готовому цокольному этажу стоимость вашего дома, вероятно, возрастет. Вы также можете обнаружить, что легче продать свой дом, когда вы в конечном итоге будете готовы к переезду, особенно если во многих домах в вашем районе есть готовые подвалы. По данным Nationwide, отделка вашего подвала может принести от 50 до 83 процентов возврата ваших инвестиций (ROI).Ваш ROI будет зависеть от масштаба проекта, мастерства и качества материалов и отделки.

Con: проект ремонта подвала будет разрушительным

Любой проект реконструкции, вне зависимости от того, осуществляется ли он выше или ниже уровня земли, является разрушительным. Хотя ваш подрядчик постарается сделать процесс как можно менее стрессовым, некоторые изменения в вашей повседневной жизни будут неизбежны. Ваш подвал будет непригоден для использования в течение нескольких недель или месяцев, и вам придется приспосабливаться к подрядчикам, работающим в вашем доме каждый день.

Шум и временные перебои в подаче электроэнергии или водопровода являются обычным явлением при реконструкции подвала. Хотя ваш подрядчик сделает все возможное, чтобы сдержать пыль, вам, вероятно, придется чистить чаще, чем обычно. Несмотря на неудобства, многие домовладельцы считают, что отделка подвала того стоит.

Вы ищете дом с достаточно большим подвалом, чтобы закончить? Вы захотите проверить новые дома Country Classics в районе Центрального Нью-Джерси. Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как вы можете стать одним из наших новых домовладельцев!

Источники:

Расширение Университета Миннесоты: влажность в подвалах

https://расширение.umn.edu/влажность-и-плесень-в помещении/влажность-подвалы-причины-и-решения

HGTV: лучшие варианты для освещения подвала

https://www.hgtv.com/remodel/interior-remodel/best-bets-for-basement-lighting

по всей стране: 10 домашних улучшений, которые могут повысить ценность вашего дома

https://blog.nationwide.com/value-home-improvements/

Плюсы и минусы подвалов: сравнение

В настоящее время все меньше и меньше домов в Пакистане предлагают подвальные помещения. Но что, если бы у вас была возможность построить его при строительстве нового дома или при покупке дома с подвалом? Вы бы или даже должны были подумать о добавлении подвала к затратам на строительство дома? Ну, это зависит от того, работают ли плюсы и минусы подвалов в вашу пользу.

Плюсы и минусы подвалов

Давайте рассмотрим обе стороны спора, чтобы помочь вам принять наилучшее решение.

Профи

Покупка дома с подвалом или добавление подвала к вашим планам строительства дома может дать вам следующие преимущества:

  • Дополнительное место для хранения
  • Лучшее использование земли
  • Предлагает сезонный комфорт
  • Многофункциональное пространство
  • Идеально подходит в качестве аварийного жилья
  • Легкий доступ для подземного ремонта
  • Идеально подходит для аренды
  • .

    Дополнительное место для хранения
    Подвалы идеально подходят для хранения всех случайных предметов коллекционирования

    Первое и самое важное преимущество наличия подвала заключается в том, что он предоставляет домовладельцам дополнительное пространство для хранения без ущерба для доступного пространства снаружи или внутри. К вашему плану добавляется целый дополнительный этаж, который можно использовать множеством способов.

    Лучшее использование земли

    Как упоминалось выше, подвалы увеличивают пространство в вашем доме, не уменьшая пространство снаружи.Таким образом, вы получаете больше места для своих нужд, а тот же размер участка используется более эффективно, благодаря наличию подвала.

    Предлагает сезонный комфорт

    Поскольку подвалы находятся под землей, их обычно хорошо изолируют во время строительства. Таким образом, они предлагают более прохладную комнату для отдыха жарким пакистанским летом. Между тем, когда наступит зима, вы можете быть уверены, что ваш подвал останется теплым и уютным, предлагая сезонный комфорт круглый год.

    Многофункциональное пространство
    Подвалы — это уютные пространства с отличной акустикой для систем домашнего кинотеатра

    Каждая комната в доме обычно имеет определенное назначение, когда она добавляется к плану этажа.Но подвал — одно из самых универсальных помещений в любом доме. Его можно превратить в кладовую, тренажерный зал, домашний кинотеатр, кабинет или даже гостевую спальню, если вам нужны комнаты наверху для нужд вашей растущей семьи. Есть несколько способов эффективно использовать пространство подвала.

    Идеально подходит для аварийного убежища

    Со всех сторон окруженный сушей, Пакистан, как правило, не является свидетелем ураганов, и в этом регионе также не часто бывают торнадо. Но это не лишает вас преимущества наличия аварийного убежища в вашем доме на случай плохой погоды или политических волнений.

    Легкий доступ для подземного ремонта
    Ремонт пола, проводки и сантехники становится проще, если у вас есть доступ к подземным этажам

    Ремонт подэтажей становится намного проще, если вы находитесь в подвале. Вместо того, чтобы задаваться вопросом, как починить протекающую трубу или скрипучую половицу сверху, вы можете отвести своего мастера в подвал, где он получит быстрый и удобный доступ к сантехническим системам и системам электропроводки, установленным в вашем доме.

    Идеально подходит для аренды

    Идеально подходит для тех пар пенсионеров, у которых слишком много места в руках. Если вы живете в верхней части дома, а подвал имеет отдельный вход и не используется, сдайте его в аренду как отдельную часть студентам или молодым парам, которые ищут недорогое жилье. Это дает вам возможность заработать дополнительные деньги, не выходя из дома, благодаря тому, что в планах есть подвал.

    Минусы

    Принимая во внимание вышеперечисленные преимущества, мы только наполовину закончили рассмотрение плюсов и минусов подвалов. Вот некоторые из недостатков добавления подвала к вашему дому или покупки дома с подвалом:

    • Дополнительные строительные расходы
    • Дырная и влага
    • Опасности наводнения
    • Удобные маршруты доступа
    • Уровни на мебели
    • Уровни высокого шума
    • Риск заражения вредителями
    • Требуются профессионалы для строительства

    Давайте погрузимся в этот вопрос ниже.

    Дополнительные затраты на строительство или покупку
    Добавление подвала означает копание глубже и строительство более прочного фундамента

    Дома с подвалом технически предлагают вам дополнительные квадратные метры и, как правило, будут стоить вам дороже. С другой стороны, если вы решите добавить подвал к планам вашего нового дома, вы должны знать, что строительство подвала требует углубления фундамента, чтобы вырезать пространство для дополнительного этажа. Таким образом, это автоматически обойдется вам дороже с точки зрения затрат на рабочую силу и строительные материалы.

    Проблемы с сыростью и влагой

    Большинство подвалов утеплены, а фундамент залит бетоном, чтобы было меньше жалоб на сырость стен или повышенную влажность. Однако, поскольку в подвалах, как правило, нет окон и крайне ограничен доступ на улицу, солнечный свет не может проникнуть во внутренние помещения, и вы можете столкнуться с сыростью стен, особенно если использовались некачественные строительные материалы.

    Опасность наводнения
    Не позволяйте вашему подвалу быть затопленным во время муссонных дождей

    Жизнь в районе, где каждый год наблюдается много осадков и наводнений, означает избегать дома с подвалом, потому что нижние этажи домов наиболее подвержены затоплению в сезон дождей в Пакистане. .

    Неудобные пути доступа к мебели

    Спуститься в подвал — все равно что попасть в пещеру, в самое сердце самого дома. Хотя это может быть очень уютно и красиво, когда хорошо обставлено, может быть сложно спустить громоздкую мебель по крутым ступеням и узким проходам, чтобы настроить и украсить ваш подвал по своему вкусу.

    Уровни эха с высоким уровнем шума

    Люди могут подумать, что раз она находится под землей, то это будет самая тихая комната в доме, но, к сожалению, это далеко не так.Подвалы, расположенные под землей, на самом деле обладают отличной звуковой акустикой, отражая и усиливая все шумы на уровне земли. Хотя это делает их идеальными для джем-сейшна группы или системы домашнего кинотеатра с объемным звуком, о спокойном сне может не идти и речи.

    Риски заражения вредителями
    Многие вредители, такие как термиты, проникают в ваш дом с самых нижних этажей

    Из-за высокого уровня влажности и плохого доступа солнечного света подвалы являются одними из самых любимых мест для этих жутких ползающих насекомых, которых вы хотите держать подальше от своего дома. Таким образом, если вы решили купить или построить дом с подвалом, сначала сделайте выбор в пользу фумигации. Это будет держать вредителей в страхе от самого фундамента дома.

    Требуются специалисты для строительства

    Поиск подходящей рабочей силы может стать самой большой проблемой при строительстве подвала. Если вы покупаете готовый дом, вам не о чем беспокоиться, но для строительства подвала требуются технические специалисты, которые сделают свою работу хорошо и дадут вам наилучшие результаты. В противном случае ваш дом будет буквально стоять на каком-то очень шатком фундаменте.

    Вот некоторые из главных плюсов и минусов подвалов. Помните об обоих аспектах, когда строите или покупаете дом, и вы сможете принять наилучшее решение в соответствии с потребностями вашей семьи. Удачи!

    Продолжайте следить за блогом Zameen, чтобы получать дополнительные советы по строительству и инвестициям в недвижимость. Напишите нам по адресу [email protected], если у вас есть какие-либо вопросы.

    Изучение плюсов и минусов подвала

    Плюсы и минусы подвала

    8 сентября 2017 г.

    Обычно слово «подвал» имеет не самое привлекательное значение.Однако так быть не должно! Подвал может быть местом комфорта и удобства. В конце концов, это то, что вы делаете. Вот некоторые плюсы и минусы подвала, которые помогут вам определить, подходит ли он вам:

    3 подвальных профи

    1. Дополнительное хранилище

    Дополнительное место для хранения всегда приветствуется. Наличие места для хранения разных мелочей имеет решающее значение для общей чистоты. Кроме того, это избавит вас от необходимости перемещать другую мебель или предметы, чтобы освободить место для всего.

    2. Зона развлечений

    Подвалы можно превратить во что угодно. Например, развлекательные или учебные комнаты. Когда дело доходит до развлечений или обучения, будь то упражнения, озвучка или игра на музыкальном инструменте, неизбежно возникает много шума. Хранение его в подвале изолирует звук, поэтому его пользователи могут свободно выступать, не мешая другим.

    3. Место для установки

    Если в вашем доме требуется чувствительное оборудование, такое как гидроаккумулятор, водонагреватель, бойлер или печь, подвал — идеальное место для его установки.Подвалы не мешают им — как для безопасности, так и для эстетики. Кроме того, использование прохладной среды, чтобы они не перегревались и не замерзали, является разумным выбором!

    3 Минусы в подвале

    1. Требуется техническое обслуживание

    Учитывая, что подвалы находятся под землей, для удобства их использования требуется много работы. Без некоторой осторожности подвалы, как правило, оправдывают свою неприятную репутацию. Прежде чем планировать домашний спортзал, вам необходимо правильно настроить проводку и изоляцию.

    2. Освещение требует усилий

    Освещение всегда будет проблемой, даже если подвал освещен дневным светом.О окнах может не идти и речи, а значит, вам обязательно понадобятся дополнительные светильники. Может потребоваться небольшая дополнительная работа, чтобы придать комнате цвет и жизнь.

    3. Повышенная влажность

    Подвалы подвержены повышенной влажности. Это может привести к тому, что ваши комнаты станут влажными и с неприятным запахом. Влажность также может быть опасной для здоровья, особенно для людей, страдающих астмой или другими заболеваниями, которые затрудняют дыхание. Вам понадобится очень хорошая изоляция или приличный увлажнитель, чтобы избежать проблем с влажностью.

    Подвалы открывают целый мир возможностей. От хранения до развлечений и многого другого! Однако реконструкция подвала — это обширный и дорогостоящий процесс, к которому вы должны приступать только после того, как будете готовы. Если вы думаете, что он вам понадобится, лучше встроить его в свой индивидуальный дизайн дома, прежде чем ваш проект начнет работу. Есть много преимуществ готового подвала, и они имеют большой потенциал. При тщательном планировании вы можете создать свое идеальное пространство!

    Преимущества и недостатки для покупателей жилья

    Покупатели жилья в Калгари имеют широкий выбор, когда дело доходит до типа дома и стиля, который они рассматривают.Один из таких вариантов — покупать дом с подвалом или нет.

    У дома с подвалом есть свои преимущества и недостатки, но все они зависят от образа жизни, доступности, наличия детей и проблем с передвижением. и т.д.

    Некоторые большие преимущества подвалов с выходом включают в себя более яркое и открытое ощущение. Подвалы обычно не кажутся «подвалами». Поскольку задняя часть дома будет на одном уровне с цокольным этажом, у вас, как правило, будет больше и больше окон, что приведет к большему количеству света, попадающего в подвал дома.

    Прогулки открывают возможности для развлечения семьи и друзей. Они обеспечивают более приватный и незаметный доступ к семье или друзьям, проживающим в подвале. (Может быть за/против для подростков, живущих в подвале!)

    Одним из недостатков некоторых семей с маленькими детьми является то, что у вас может быть слепое пятно, когда вы смотрите, как дети играют на заднем дворе. Поскольку дом находится выше заднего двора, а из дома выходит настил, у вас будут участки под настилом и вокруг него, которые не будут видны.В традиционном доме вы можете видеть большую часть двора из кухонного окна и следить за детьми.

    Также в домах с выходом на улицу, если вам нравится работать, отдыхать и часто выходить во двор, вам нужно будет либо спуститься вниз через подвал, либо спуститься по лестнице с террасы. Это может сказаться, если вы не можете управлять лестницей из-за проблем с мобильностью или инвалидностью. Затем вы можете рассмотреть стандартный дом в стиле бунгало или дом в стиле виллы в стиле бунгало для пожилых людей.

    Покупателям жилья также следует подумать о дополнительной безопасности дверей подвала.

    Покупатели жилья должны думать о функциональности подвальных помещений при принятии решений.

    Для получения списка домов с подвалами в Калгари и близлежащих городах и загородной жизни нажмите здесь

    Дом лучше строить с подвалом или без?

    Дом лучше строить с подвалом или без?

    Когда пространство ограничено (с ограничениями по общей площади и высоте), цокольный фундамент может быть лучшим вариантом, но если пространство позволяет, есть веские основания вообще избегать подвалов и вместо этого строить плиту на уровне земли.

    Вам нужен подвал в доме?

    Конструктивно в домах стены подвала обычно образуют фундамент. В более теплом климате в некоторых домах нет подвалов, потому что они не нужны (хотя многие все же предпочитают их). В более холодном климате фундамент должен находиться ниже линии промерзания.

    Насколько важен подвал в доме?

    Подвалы повышают стоимость дома и обеспечивают больше места , независимо от того, завершены они или нет.Потребители могут добавить семейную комнату или использовать их для мастерских и складских помещений. Подвалы, как правило, дороже из-за фундаментов и стен, которые должны опускаться ниже линии промерзания.

    Дешевле ли построить дом без подвала?

    Монолитная бетонная плита обычно стоит от 4500 до 12 000 долларов, что дешевле, чем подвальное помещение или подвал. Плитный фундамент в среднем примерно на 10 000 долларов дешевле, чем большинство подвальных помещений… Сколько будет стоить строительство дома площадью 1000 квадратных футов?

    квадратных футов квадратных футов нижний конец Среднее современное
    2000 $ 200 000 $ 310 000
    3 больше строк •

    Как называется дом без подвала?

    Что нужно знать о покупке дома на бетонной плите .Некоторые дома не имеют подвала или подвального помещения под ними, а просто построены на бетонной плите — возможно, потому, что дом стоит на скале или с высоким уровнем грунтовых вод. Бетон заливается на землю одновременно.

    В каких штатах нет подвалов?

    В Флориде, Алабаме, Луизиане и Восточном Техасе почва особенно влажная, что объясняет минимальное количество подвалов.

    Хорошо ли иметь в доме подвал?

    На некоторых планах домов есть подвалы, а на некоторых нет.Планы домов с подвалами предлагают много преимуществ, но они также создают некоторые проблемы. Решая, подходит ли вам подвал, полезно рассмотреть некоторые плюсы и минусы планов домов с подвалами: Хранение.

    Почему подвалы лучше защищены во время торнадо?

    Эти подвалы более защищены во время торнадо, потому что они построены полностью под землей. Более прохладные температуры. Если вы живете в климате, где бывает очень жарко, вы можете выбрать план дома с подвалом, чтобы обеспечить место для охлаждения.Хранение продуктов.

    Какая погода была в старые времена без подвала?

    В старые добрые времена в самих домах по ночам зимой в помещениях регулярно опускалась температура ниже нуля, но подвал оставался незамерзающим даже без дополнительного отопления. Традиция подвалов продолжается и сегодня, потому что они предлагают дополнительное пространство.

    Есть ли в доме в Айове подвал?

    Негде спрятаться от землетрясения, будь то подвал или нет.ааа да торнадо, подвал хорошая вещь. Мы тоже живем в Айове. В прошлом году мы подняли наш дом и добавили подвал.

    ⇐ Как написать военнослужащему? Что такое новые инструменты контроля качества? ⇒
    Похожие сообщения:

    Дешевле ли построить дом без подвала?

    Плита на уровне грунта означает отсутствие подвала , отсутствие подвала стен, только одну бетонную плиту, на которой вы строите свой дом .Всю электрическую, водопроводную и другую механическую инфраструктуру вам все равно придется делать в вашем доме , так что не думайте об этом как о дополнительных расходах. По факту с плитой можно все сделать дешевле .

    Нажмите, чтобы увидеть полный ответ

    Проще говоря, дом без подвала — плохая инвестиция?

    Традиция подвалов продолжается и сегодня, потому что они предлагают дополнительное пространство. В старых домах, построенных с подвалами или комнатами без подвалов , поддерживаемых немного выше уровня земли, часто бывают очень холодные полы.Отсутствие цоколя также может свидетельствовать о недостаточности фундамента, который может в сезон пучить при морозах.

    Можно также спросить, сколько стоит подвал при строительстве дома? Включение подвала в рамках строительства нового дома может увеличить стоимость дома на 10–25 долларов США или более за квадратный фут для незавершенного подвала или примерно на 10 000–50 000 долларов США или более для 1. средний дом ; и $30-$100 или больше за квадратный фут для готового подвала или около $35,000-$175,000 или больше для среднего дома

    Кроме того, какой тип фундамента является самым дешевым?

    Цена: Как правило, плитные фундаменты являются вашим самым дешевым вариантом , когда речь идет о фундаментах , отличный выбор, если бюджет имеет первостепенное значение.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.