Дом на трех сотках: цена, каталог, фото, планировки, строительство

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов для узких участков: каталог, фото

Категория проектовДома для узких участков
Стоимость проектовОт 12 200 грн
Площадь проектовОт 36 м2
Этажность проектовОдноэтажные, мансардные, двухэтажные
Формат документацииПечатный

Обладателям земельных участков узкой формы переживать не стоит! Именно для Вас мы выбрали лучшие проекты одноэтажных узких домов, которые оптимально подойдут для реализации под ключ именно на участках нестандартной формы. Планировка домов для узких участков удовлетворит даже самых требовательных клиентов. Здесь и проекты частных домов с гаражом, и без него, и маленькие коттеджи, и просторные особняки, различные планировки. Наша коллекция объединяет узкие одноэтажные дома, комфорт, эстетичность и функциональность которых нисколько не уступают коттеджам традиционных планировок. В 2021 году архитектурные проекты для узких участков достаточно популярны.

Планировка проектов домов для узких участков: индивидуальные особенности

Проект одноэтажного узкого дома (типовой и авторский) разрабатывается с учетом следующих нюансов:

  • Предусмотрена минимум одна стена, не имеющая окон. За счет нее частные коттеджи размещают почти вплотную к забору участка.
  • Пространство вдоль длинных стен нового дома занимают техническими помещениями (котельными, прачечными, кладовыми, кухней и санузлами), освобождая пространство на торцевых стенах с хорошим освещением для организации спален и гостиной.

Наш каталог включает в себя проекты домов для узкого участка (чертежи, схемы, эскизные проекты прилагаются к самым популярным проектам), рассчитанные с учетом отличной освещенности внутреннего пространства, несмотря на наличие двух глухих стен. Вход в дом можно предусмотреть с любой стороны: как с боковой, так и с продольной.

Дома для узких участков (фото, эскизы, видео которых размещены в данном разделе) имеют такую планировку, что строение не занимает полностью весь участок, оставляя пространство для сада.

  • Рационально разместить дом одноэтажный для узкого участка можно, обратив его фронтоном к улице как можно ближе к самой тенистой границе участка. Так можно увеличить свободное пространство перед домом.
  • Размещать дом в глубине участка следует там, где он граничит с оживленной дорогой.
  • Высадка вдоль границ с улицей деревьев избавит ваш дом от пыли и гула.
  • Если гараж задумывается отдельным от дома, размещают его непосредственно на въезде в участок, чтобы дорога к нему не отнимала драгоценных соток сада.
  • Узкий одноэтажный дом с жилой мансардой или без нее можно сделать еще комфортнее, заранее продумав планы домов для узких участков и грамотно расположив на участке сети водоснабжения, электрики, канализации и отопления в целях их удобной эксплуатации. Любые переделки на этапе строительства увеличиваю смету расходов застройщика.

Планы проектов домов для узких участков: советы по организации сада

Организовать красивый сад можно и на узком участке. Для этого нужно:

  • С помощью арок, пергол и шпалер разделить узкий надел на части. Но слишком не увлекайтесь, изолируя участки друг от друга.
  • Расчертив территорию зигзагообразными дорожками, можно уйти от прямолинейных узких форм и добиться на каждом повороте тропинки уникального обзора сада.
  • Стоит избегать посадки растений рядами. Высадив их группами в образованные тропинками треугольники, можно избежать превращения сада в «узкий коридор».

С помощью наших оригинальных проектов, реализуемых по среднерыночным ценам, мы готовы помочь Вам раскрыть весь потенциал узкого участка и предоставить для реализации множество интересных вариантов! За отдельную стоимость можно заказать дизайн домов для узких участков и другие дополнения (весь перечень можно смотреть здесь).

Z500 Украина – это официальный представитель международного архитектурного бюро Z500 International, потому мы всегда держим марку высококачественных услуг и индивидуального подхода к каждому клиенту. В нашу команду попадают исключительно талантливые, профессиональные и опытные архитекторы и инженеры-конструкторы, а проекты характеризируются продуманностью, оригинальностью, европейским дизайном и простотой решений.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Что сделать, чтобы заказать проект от специалистов Z500 через сайт?

Необходимо нажать кнопку «в корзину» на визуализации проекта. Предоставьте паспортные данные в форме заказа, они используются для составления договора и формирование чека на оплату. Проектная документация будет выслана после 100% оплаты.

Есть ли возможность в клиента сделать заказ на внесение правок в проект? Какая стоимость?

Да, для этого подайте информацию обо всех желаемых правках нашим специалистам, желаемо в виде эскизов. Сразу после их получения мы сможем озвучить окончательную стоимость проекта.

Какой показатель высоты потолка в частных домах от архитектурного бюро Z500?

Этот показатель – 2. 8 м на первом этаже и 2.7 м на втором. Просмотр примера проектной документации можно сделать здесь:

Автор статьи: Андрей Боженко, ведущий эксперт компании Z500

Дом на трех сотках [обновленная информация на 2021 г.]

То, что искалиУже знали

Строительство объекта на земельном участке должно осуществляться в соответствии
с градостроительным планом земельного участка, в котором указываются
минимальные отступы от границ земельного участка до объектов капитального
строительства на основании принятого органом местного самоуправления
градостроительного регламента для территориальной зоны, в пределах которой
находится данный земельный участок.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий,
строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство, должны
определяться в соответствии с градостроительным регламентом (п.2 ч.6 ст.30, п.2
ч.1 ст.38 ГрСК РФ). Градостроительным регламентом устанавливается правовой
режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью

земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей
эксплуатации объектов капитального строительства, в отношении земельных
участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах
соответствующей территориальной зоны (ч.1 ст.36 ГрСК РФ). Градостроительные
регламенты относятся к правилам землепользования и застройки и утверждаются
представительным органом местного самоуправления соответствующего
муниципального образования (п.3 ч.2 ст.30, ч.1 ст.32 ГрСК РФ).

Планировка и застройка городских и сельских поселений регламентируется СНиП
2.07.01−89. Согласно п.2.12 СНиП 2.07.01−89 расстояния между жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов
инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, нормами
освещенности, а также в соответствии с противопожарными требованиями.

В районах
усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и
веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани),
расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям
должно быть не менее, как правило, 6 м. Хозяйственные постройки следует
размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. Допускается блокировка
хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному
согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.

Для россиян миниатюрный, по местным меркам, участок становится поводом для огорчений. Между тем, в европейских странах наблюдается противоположная ситуация, и компактные земельные наделы являются нормой. Рачительные жители Франции, Бельгии и Нидерландов научились обустраивать имеющееся пространство с максимальной пользой.

Территорию планируют с учетом пожеланий всех членов семьи, это помогает с умом распорядиться каждым квадратным метром.

В первую очередь выделяются функциональные зоны. Кто-то не может представить жизни без огорода, а кому-то понадобится комфортная зона отдыха с беседкой и мангалом. Для маленьких членов семьи необходимо выделить безопасное место для игр.

Отправим материал на почту

Загородный дом или дача — предмет гордости обитателей шумных городов, особенно, если в оформление участка вложены немалые силы. Владельцам маленьких участков хочется реализовать на своей территории самые разные задумки. Площадь в две-три сотки не так мала, как может показаться на первый взгляд. Разработать ее под нужды хозяев поможет выполненный по правилам ландшафтный дизайн садового участка на 2 или 3 сотках.

В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.


Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.

На глиняное основание котлована Александр насыпал гравий и трамбовал его виброплитой. Сверху положил 100мм экструдированного ППС в два слоя, и всё это полностью накрыл пленкой. Поверх неё сделал армирование. По бокам в теле плиты находится один слой (50мм) ЭППС.

Особенности планировки небольшого участка

Чуть позже, в девяностых и начале двухтысячных, основная масса участков имела площадь 15 соток. А затем, размеры участков начали потихоньку расти. В чем тут дело? И почему так происходит? Ответ кроется в тех домах и постройках, которые люди стали возводить на своих загородных участках.

1.1. Добрый день. Как правило, площадь участка, пригодного к строительству в каждом районе своя и определяется постановлениями главы района. Строительство индивидуального жилого дома в районах приближенных к Москве от 3 соток (2,5 сотки) для отдаленных встречал и 4 и 6 соток. Необходимо обратить внимание на конфигурацию участка, застройку соседей. Вам необходимо обратиться в архитектуру для согласования данного вопроса и получения разрешения на строительство. И потом обязательно согласовать план размещения построек на вашем участке с соседями.

Поскольку понятие «дачный участок» больше не существует, то прежде чем строить капитальное или временное строение, необходимо понимать к какому типу относится ваш участок. Сейчас все загородные участки разделяют на огороднические и садоводческие. На огородном участке никаких капитальных строений строить нельзя. На садовом участке допускается возведение построек если его территория находиться в пределах населенного пункта и регламент позволяет осуществлять установку садовых или постройку полноценных жилых домов.

Что нельзя строить на земельном участке по новым законам

Добиться такого результата при строительстве каменного или кирпичного дома можно, только если возвести стены толщиной 2 м 10 см. Непозволительная роскошь. Да и напоминало бы такое сооружение наземную часть бункера. Поэтому большая часть действительно качественных каменных домов строится со стенами в два с половиной кирпича + утеплитель. Получается больше 65 см. Разница существенная.

Можно ли построить дом в снт на участке 3 сотки в 2021 году

Для рационального использования земельного фонда страны в законодательстве определены требования по допустимому разрешенному размеру земельного участка, находящегося в собственности. Величина такого участка зависит от района нахождения участка и его разрешенного использования.

Там, где солнца больше, лучше отвести место для посадки деревьев, возможно дизайна ландшафта. В более темных уголках местности можно разместить декоративные кустарники или барбекю. Существует старая русская привычка, по которой дом ставят фронтовой частью к дороге. Стоит отметить, что такая конструкция дает возможность создавать интимный и уютный дворик.

Правила местоположения дома

Построить дом на 4 сотках кажется совершенно невыполнимой миссией, но это не так. На такой территории очень важно проводить точные расчеты, а также определиться, сколько комнат вам нужно для комфортного проживания в помещении. Можно ли возвести здание для постоянного обитания жильцов? Это реальная задача, только очень важно правильно выбрать тип постройки. В нашей статье мы рассмотрим все нюансы проекта для такой площади участка.

СНиП о расположение домов

Строительство зданий на участке 3 или 4 сотки требует обязательного выполнения санитарных и строительных норм регламентируемых законодательством РФ. Данные требования касаются дистанций относительно других объектов:

1.1. Добрый день. Как правило, площадь участка, пригодного к строительству в каждом районе своя и определяется постановлениями главы района. Строительство индивидуального жилого дома в районах приближенных к Москве от 3 соток (2,5 сотки) для отдаленных встречал и 4 и 6 соток. Необходимо обратить внимание на конфигурацию участка, застройку соседей. Вам необходимо обратиться в архитектуру для согласования данного вопроса и получения разрешения на строительство. И потом обязательно согласовать план размещения построек на вашем участке с соседями.

Приобретая проект дома для узкого участка, важно проконсультироваться со специалистом, который поможет учесть противопожарные разрывы, все необходимые дистанции между постройками. Архитектор трезво оценит все особенности участка, подскажет, как минимизировать негативные аспекты и наиболее полно использовать позитивные.

Что такое «узкий участок»?

Как правило, в целях экономии места проекты домов для маленьких участков предполагают строительство двухэтажного жилища или дома с мансардой. Это оптимальный вариант, позволяющий сэкономить дефицитное место. Исключение – маленькие дачные домики, не предполагающие постоянного проживания в них.

Уютный дом на узком участке. Основные принципы

Предпочтительно, когда торцевые стены дома можно сориентировать на восток и запад.

Этот прием обеспечит равномерную инсоляцию жилых помещений в течение суток. Хорошо, если северной стороной участок примыкает к дороге. Тогда появляется возможность разместить в северной зоне вход и гараж, выстроив гостиную на солнечной южной стороне. Если подъездная зона расположена на юге, то дело несколько осложняется.

С дуплексами оказалась та же картина, что и с таунами. Все вроде бы. Вроде бы, ты собственник дома, вроде бы и земельный участок побольше, но принадлежит он двоим так же, как и дом построенный на нем. За стеной живет вторая семья, хорошо если это близкие родственники или хорошие друзья, а если нет. В общем по коммунальным услугам тоже все не очень гладко, у каждого застройщика по-разному, но тем не менее уточняйте, как это все обстоит, потому как если это комплекс домов, то вы можете снова оказаться в руках управляющей компании. Если вы порядочный плательщик по счетам, то это вам не гарантирует того, что вам могут отключить электричество, так как в дуплексах ставят счетчик на всех и, если ваш сосед не добросовестный плательщик, будет страдать весь комплекс. Удовольствий мало, но это не говорит о том, что все дуплексы плохие, нет, если я категорически против таунов, то дуплекс все же можно было бы рассмотреть. Но пока мы рассматривали предложения по дуплексам, нам еще предложили срочную продажу полноценного дома на трех сотках, немного дороже, но все же свое. Мы конечно же согласились посмотреть. Решение после просмотра было принято практически мгновенно, и мы остановились на отдельно стоящем доме на трех сотках, тогда мы еще не совсем понимали, что нужно было смотреть повнимательнее. Сейчас прожив в доме, я понимаю в чем, мы ошиблись, но хочу отметить, что то, о чем я буду писать дальше необходимо применять при покупке к любому частному жилью.

Итак, когда мы приняли решение купить тот дом, в котором мы живем нас не пугали плохие дороги и отсутствие газа, газ нас не пугает и сейчас, а вот дороги – это целая история. Заехав в дом летом все с начало было довольно неплохо, но первая же осень показала нам все прелести пригородного проживания, неимение дорог — это вечная грязь непосредственно в вашей прихожей, даже если у вас забетонирована придомовая территория, грязь натаскивается колесами от машины на бетон и автоматически с обувью в дом, поэтому, когда вы покупаете дом смотрите на подъездные пути обязательно. Далее, как было у нас, мы два года складывались всей улицей и делали дорогу, при чем это очень недешёвое удовольствие, когда дорога была более-менее сделана, как я говорила выше про газ, газовики срочно решили, что им нужно провезти газ по нашей улице. Дорогу убили в пять секунд и восстанавливать ее не собирались. Поэтому восстановление дороги легли на наши плечи. Желательно, что бы вдоль дороги стояли столбы с фонарями. Следующее на что нужно смотреть — это фундамент дома. Фундамент дома должен быть высоким, хотя-бы 50 см, так как вы сможете поднять собственный двор выше дороги, которую каждый раз будут отсыпать и ваш участок, будет утопать в сточных водах если он окажется ниже дороги. Далее – септик. Желательно, что бы септик был не один, а переливной (т.е. яма септика разделена на две половины — одна для твердых отходов в которую входит сливная труб — другая для жидких и чем больше объем септика, тем лучше), тогда-то что он будет забиваться практически исключено. Далее – вода. Желательно, что бы это была артезианская скважина и тем более оформлена документально с разрешениями. Но если таковой не имеется, то глубина скважины не менее 35м. При этом при покупке дома смотрите, что бы она была не заилена, иначе вам придётся ее заново прокачивать, а если не получится, бурить все заново, а это лишние затраты. Дом должен быть утеплен, что это значит? А значит – это то, что между кирпичом и блоком должен быть проложен пенопласт или другие утепляющие средства. Все счетчики должны быть опломбированы, если вдруг, пломба на счетчике сорвана, требуйте от хозяина восстановления иначе все штрафы лягут на вас, а они не маленькие. Пластиковые окна, конечно, лучше, что бы они были не самые дешёвые, но окна – это одно из наименьших зол, которые могут вас встретить на пути покупки дома.

Первым делом я узнала организовывает ли застройщик какую-то управляющую компанию или же все соседи, которые вынуждены жить рядом будут решать проблемы дома самостоятельно. Второе как оплачиваются услуги ЖКХ, отдельные ли счетчики у квартир или один на всех.

  1. Склон не обязательно выравнивать, благодаря ему удается создать оригинальную разноуровневую архитектуру.
  2. Сложную форму территории тоже можно использовать для создания уникальной архитектуры, правильно распорядившись каждым метром.
  3. На солнечной стороне надела лучше разбить сад. Сюда же должны выходить окна гостиной, кухни, детской.
  4. При небольшой площади участка здание лучше располагать у его границ, фронтальной частью к дороге – так рациональнее используется пространство и создается красивый вид.

Традиционные строительные требования – соотношение площади участка к площади дома 10:1. В соответствии с этим на 3 сотках можно было возвести только небольшой домик площадью 30м 2 . Но технологии совершенствуются, появляются новые решения и нормы, поэтому сегодня соотношение изменилось до 3:1. Соответственно, дом на 3 сотках земли может иметь площадь до 100м 2 . Это не роскошный особняк, но и не скромное жилье. А если проектировать двухэтажный коттедж, в котором есть и цокольный этаж, площадь увеличивается, без ущерба для прилегающей территории.

Проектируем дом на участке 3 сотки

Далеко не все наделы имеют строго прямоугольную или квадратную форму, она может быть и сложной. То же касается рельефа – могут встречаться склоны, густая растительность. Все это не приводит к уменьшению площади жилья, если грамотно обыграть эти особенности:

Расставьте приоритеты
Нагромождение мебели, зелени и оборудования превратит ограниченное пространство в хаос, поэтому к зонированию маленького участка нужно подходить с осторожностью. Перво-наперво стоит определиться, какую главную функцию будет выполнять заднийдвор таунхауса, и какой образ вы хотите создать.

Как оформлять миниатюрные участки — дуплексы и 3 сотки перед домом

Важно: Выясните, где проходят коммуникации. Бывают случаи, когда магистрали водоснабжения и отопления проходят под участками. Это нужно учитывать — к трубам может понадобиться доступ. Не стоит устраивать на этих местах стационарные сооружения и высаживать многолетние растения.

Сценарий 1: Уголок природы
Особенно подойдет, если вы перебрались за город, чтобы видеть за окном живую природу. Однако это совсем не означает, что нужно засадить все небольшое имеющееся пространство кустами и луковицами. Л андшафтный дизайн участка у таунхауса — как раз тот случай, когда количество растений нужно отмерять с ювелирной точностью.

Во-первых, их надо правильно обрезать. Говорят, через крону грамотно сформированной яблони спокойно может пролететь воробей. Мы скажем больше: крону можно сделать такой, что там гусь пролетит! Урожай в этом случае будет ничуть не меньше, а вот тени такая крона дает очень мало. И соседние культуры можно сажать ближе.

Главная хитрость

1 — малина, 2 — шиповник, 3 — красная смородина, 4 — розовая смородина, 5 — белая смородина, 6 — крыжовник, 7 — айва японская, 8 — ягода годжи, 9 — смородина золотистая, 10 — смородина черная, 11 — калина, 12 — фундук, 13 — жимолость, 14 — вишня войлочная, 15 — облепиха, 16 — вишня, 17 — виноград, 18 — грецкий орех, 19 — абрикос, 20 — алыча, 21 — слива, 22 — черешня, 23 — актинидия, 24 — лимонник китайский, 25 — боярышник, 26 — груша осенняя, 27 — груша зимняя, 28 — яблоня зимняя, 29 — яблоня осенняя, 30 — яблоня летняя, 31 — терн, 32 — рябина, 33 — арония (черноплодная рябина)

В бой!

3. После того как опадут лепестки цветов, надо опрыснуть деревья и кустарники фуфаноном — это против вредителей. А затем (можно сразу, а можно на следующий день) — бордоской жидкостью или хомом — это от болезней.

Мебель и бытовые приборы в спальне, на кухне, в санузле размещают вдоль длинной стены. Используют максимум средств для визуального расширения пространства комнат – зеркала, светлые оттенки интерьера, продуманное освещение, встроенная мебель.

Особенности планировки

Для сохранения пространства лучше использовать центральную компоновку комнат. В каждую комнату из коридора ведет отдельная дверь. Проходные комнаты отнимают пространство и создают неудобства. Одна или две стены, выходящие на соседние здания, не имеют окон. В доме должны быть спальня, кухня, гостиная, детская, санузел.

Нюансы строительства

Участок шириной 15 м считается узким. При строительстве учитывают различные факторы: протяженность участка, рельеф, ориентацию по сторонам света, затененность территории. При площади более 100-120 м² специалисты рекомендуют строить двухэтажный или мансардный дом. Уместно наличие цокольного или подвального этажа для служебных помещений. На солнечной стороне устанавливают окна больших размеров для полноценного освещения.

Намечающаяся тенденция к уплотнению загородной застройки и дефицит земель для дачного строительства, возникший в ряде районов Подмосковья и в загородном сегменте некоторых крупных агломераций, приводят к тому, что граждане все чаще вынуждены приобретать или получают в пользование узкие или вытянутые в длину участки. Для владельцев таких земель наиболее актуальным становится вопрос грамотной застройки и размещения дома на небольшой площадке с шириной 12 – 15 метров.

Проекты домов для узкого участка


  • классические мансардные дома с ровной двускатной крышей,
  • одноэтажные или двухэтажные проекты домов стилях хай-тек или лофт,
  • дома с гаражом или навесом для автомобиля,
  • проекты коттеджей с террасой, балконом или верандой.

Экспозиция каждого проекта включает несколько визуализаций с различных сторон постройки, поэтажные планы, информацию о базовых характеристиках здания и используемых для строительства материалах. Также вы можете ознакомиться с ценами на проектную документацию в зависимости от её комплектации, выбрать проект и сделать заявку на бесплатный расчет детальной сметы на строительство.

Если на участке уже есть здания и насаждения, то нужно распланировать дизайн с учётом их размещения. Это поможет вам выявить проблемы, которые уже есть в ландшафте и минимизировать недостатки. Небольшое изменение уровня грунта поможет решить проблему дренажа, а перед установкой новых дорожек понадобится удалить старые. Функциональные проблемы, связанные с доступом к тропинкам и удалением отходов окружающей среды также должны быть решены одновременно с остальным планированием.

Как правильно зонировать участок

Соответственно, стили ландшафтного дизайна зависят от того, какие элементы нужны на участке и как они будут скомпонованы. Условно они делятся на две большие группы: регулярные, с чётко выраженными отдельными элементами, и нерегулярные.

Выбор стиля ландшафтного дизайна

  • Точки обзора. Высаживайте растения так, чтобы из одной точки просматривалась не вся территория. Когда с перемещением угла зрения открывается новый участок, пространство кажется больше.
  • Разбивайте сад на уровни. Например, первый уровень — травы (высота до 16 см), второй — кусты (высота 50 см). Добавление большего количества вертикальных плоскостей также придаст участку объём. Если сад под наклоном — высаживайте растения террасами.
  • Перспектива. Установите перголы или арки в дальней части аллеи, направляя взгляд зрителя в небо — это делает территорию визуально больше. В беседках для той же цели можно использовать ампельные растения, а возле хозяйственных построек — плетущиеся.
  • Смешайте овощные грядки и цветы. Во-первых, многие растения из-за сильного запаха отпугивают вредителей от грядок. Среди них — календула, мята, горчица, чеснок, лук, полынь. Во-вторых, — это позволяет сделать грядки более привлекательными. То, что искалиУже знали
  • Дома в ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП. Объясняем, что это за буквы и где лучше жить — Вторичное жильё

    Земля для дома или для огорода

    Земельный кодекс РФ делит землю на несколько типов в зависимости от месторасположения и назначения. Физическим лицам можно использовать только два из них: сельскохозяйственные земли и участки в населённых пунктах, причём каждый вид — для определённых целей.

    В населённых пунктах — городах, сёлах, посёлках городского типа, деревнях, коттеджных посёлках — разрешено любое строительство. А на сельскохозяйственных землях можно построить только садовый дом, и то не всегда. Их главное предназначение — ведение фермерского хозяйства, садоводство и сельхозпроизводство.

    ИЖС, ЛПХ, ДНП, СНТ. Объясняем, что это значит

    ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Такие участки всегда находятся в населённых пунктах и предназначены для возведения домов не выше 3 этажей или 12 метров. Подойдёт для тех, кто хочет дом за городом с готовой инфраструктурой.

    ЛПХ — личное подсобное хозяйство. На таком участке можно разводить скот и выращивать сельскохозяйственные культуры. Дом разрешается строить, только если участок расположен в населённом пункте. Подойдёт для тех, кто планирует вести хозяйство.

    ДНП — дачное некоммерческое партнёрство. Это объединение дачных участков, на которых обязательно должны быть небольшие дома и, по желанию, огород или сад. Дачи могут находиться в населённом пункте или за его пределами, на сельскохозяйственных землях. Подойдёт для любителей загородного отдыха без уклона в сельское хозяйство.

    СНТ — садовое некоммерческое товарищество. Это тоже объединение участков, но уже для земледелия, а не для отдыха. СНТ всегда находятся за пределами населённых пунктов и занимают более плодородные земли. Подойдёт для тех, кто планирует всерьёз заниматься сельским хозяйством и не исключает возможность построить загородный дом.

    Дом для постоянного проживания (ИЖС)

    Капитальное строительство разрешено только на участках ИЖС, оно и считается их основным предназначением. Капитальными называются строения с фундаментом, несущими стенами, инженерными коммуникациями и ограждением. Такие дома строят для проживания в течение всего года.

    Преимущества:

    • У дома есть почтовый адрес, поэтому в нём можно прописаться.
    • Обычно вокруг есть вся необходимая инфраструктура, её созданием занимается администрация населённого пункта (коттеджного посёлка или деревни).
    • Банки охотно оформляют ипотеку на такие участки.

    Недостатки:

    •  Если покупать только землю, а дом строить самостоятельно, то необходимо получить разрешение на строительство. Для этого проект дома должен быть согласован с множеством инстанций (санитарно-эпидемиологическая служба, пожарный надзор, коммунальные службы, градостроительный совет, если дом строится в городе, или местные органы исполнительной власти, если в селе).
    • Такие участки дорого стоят.

    Дом и приусадебное хозяйство (ЛПХ)

    Участки ЛПХ всегда находятся за городом, их рекомендуется использовать для ведения личного хозяйства — разведения животных или птиц, выращивания сельхозпродукции. ЛПХ, расположенные в границах населённых пунктов, называют приусадебными участками. На них можно строить дома, в том числе для постоянного проживания, сараи или другие хозяйственные сооружения, но только после согласования с местной администрацией и с соблюдением всех норм размещения построек. ЛПХ за пределами населённых пунктов называют полевыми участками. Их используют исключительно для выращивания сельхозпродукции, любое строительство на них запрещено.

    Преимущества:

    • Можно перевести приусадебный участок в ИЖС. Это повысит его цену.
    • Для строительства не требуются согласованный проект и специальное разрешение.
    • Банки оформляют ипотеку на такие участки.
    • Налоговая ставка в 3 раза меньше, чем для участков ИЖС.
    • На всю продукцию, выращенную на участках ЛПХ, можно получить сертификаты или ветеринарные справки для дальнейшей продажи. Эта деятельность не считается предпринимательской и не облагается налогами.

    Недостаток: на участках ЛПХ, которые находятся за пределами населённых пунктов, строить ничего нельзя.

    Дача (ДНП)

    Главное предназначение таких участков — отдых, но на них обязательно строительство дома. А ещё можно разбить сад и огород, но это по желанию. До недавнего времени ДНП должны были находиться на сельскохозяйственных землях, теперь законодательство разрешает создавать их и внутри населённых пунктов.

    Преимущества:

    • Невысокая цена.
    • Если дом находится в населённом пункте, в нём можно получить постоянную регистрацию.
    • К дачам предъявляются менее строгие требования, чем к капитальным домам. Техническую экспертизу постройки делать необязательно.

    Недостатки:

    • Нужно построить дом.
    • Коммуникации придётся прокладывать самостоятельно, возможно, объединившись с соседями.
    • Для постоянного проживания инфраструктура в дачном посёлке обычно развита недостаточно.
    • Нельзя построить капитальный дом с фундаментом и несущими стенами.
    • Банки неохотно дают ипотеку для покупки дач.

    Дача и огород (СНТ)

    Участки СНТ предназначены в первую очередь для выращивания сельхозкультур, всё остальное вторично. На них разрешается строить дома, помещения для выращенного урожая, но это не обязательно. СНТ всегда находятся за границами населённых пунктов, но часто недалеко от них, и владельцы участков могут свободно пользоваться имеющейся инфраструктурой.

    Преимущества:

    • Участки обычно стоят значительно дешевле, чем земля для ИЖС (но дороже, чем в ДНП).
    • Дом строить необязательно.
    • Часто расположены в красивых местах с хорошей экологией.
    • Более плодородная почва, чем у дачных участков.

    Недостатки:

    • Небольшая площадь (обычно до 15 соток).
    • Сложно зарегистрироваться в построенном доме (так как он не в населённом пункте).
    • Коммуникации нужно подводить за свой счёт.
    • Любой дом в СНТ по бумагам считается дачным (даже если это коттедж для круглогодичного проживания). Это сказывается на его цене.
    • Участки СНТ банки неохотно берут в залог.

    Садовое и дачное некоммерческие партнёрства — в чем разница?

    ДНП и СНТ — объединения людей, которые вместе решают проблемы своей «коммуны». От имени общего юридического лица они занимаются  строительством и обслуживанием дорог, коммуникаций, охраной, другими организационными вопросами. Обе формы существуют за счёт взносов их членов, они обычно небольшие, но регулярные.

    Казалось бы, между ДНП и СНТ нет различий: в большинстве случаев это сад или огород с домом. Но всё не так просто: владельцы участков ДНП обязаны строить дома, а в СНТ — нет, главное — что-нибудь выращивать. Земля на участках ДНП обычно не слишком плодородная — тут же нужно отдыхать, а не об урожае думать, поэтому кадастровая стоимость их ниже.

    Почему так трудно прописаться в домах СНТ и ДНП?

    Закон не запрещает регистрироваться в домах на этих участках, но сделать это непросто. Для получения прописки нужен адрес, а у небольших садовых домиков, расположенных за границами населённых пунктов, его просто нет. Если адрес есть, всё становится проще, иначе приходится проводить экспертизу дома и получать решение суда о его пригодности к проживанию — только так получится в нём зарегистрироваться.

    Что выбрать?

    Выбор зависит от целей использования земли. ИЖС — оптимальный вариант для строительства капитального загородного дома. Хоть он и обойдётся дороже, зато и продать его можно будет по высокой цене. Если же главная цель покупки участка — дача с садом или огородом, выгоднее выбирать ДНП. Стоит такая земля дешевле, дом можно построить и для круглогодичного проживания, но зарегистрироваться в нём, скорее всего, не получится.

    Но экономия от покупки земли в ДНП и СНТ для постоянного проживания может быть сомнительная. На участках ИЖС коммуникациями, дорогами и инфраструктурой занимается администрация, а в садовых и дачных товариществах всё это придётся делать за свой счёт.

    Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Наташа Джола

    Сельская идиллия и ничего лишнего: пособие для туриста

    — Многие туристы думают, что улиток выращивают прямо на винограднике, кормят исключительно спелыми ягодами и поят вином, чтобы им было веселее, — шутит сотрудница фермы. — Но виноградная улитка для виноградарей, в первую очередь, вредитель. Голодная после зимней спячки, весной она нападает на молодые побеги лозы и выедает почки до основания. Поэтому на винограднике с улитками борются, а съедобных улиток держат в специальном загоне.

    На ферме в лесу, недалеко от виноградников, на площади 150 кв. м проживает около 8 тыс. улиток съедобной породы Helix Aspersa Maxima. Их еще называют бургундскими. Это не те дикие особи, которых мы встречаем в своем огороде и саду. Несмотря на внешнее сходство, внутренняя структура у этих моллюсков совсем другая.

    Для комфортного проживания улиткам нужна влажность, а потому сотрудники фермы их постоянно поливают водой. Большую часть времени моллюски скрываются от жары в специальных домиках, но некоторые «предпочитают погорячее» и бегут туда, откуда ветер подует.

    — За час они могут преодолеть до 50 м, правда, совсем не ориентируясь в местности. Ведь зрение у них достаточно слабое. В отличие от обоняния, которое им позволяет чувствовать лакомую листву на расстоянии 20 м. Так, в погоне за едой, улитки оказываются на деревьях. Однако, чем выше они поднимаются, тем большее разочарование их настигает: отсутствие воды, еды и повышенная температура вгоняет их в спячку. И так они находятся на дереве до первого ливня, который смоет их вниз, к нормальной жизни.

    Как деликатес улитки стали известны благодаря французам. Но первыми употреблять их в пищу начали еще древние римляне. Они специально откармливали улиток отрубями и отпаивали вином для последующего приготовления. Ведь известно, что вкус улитки зависит от того, что она ест. На экофермах Краснодарского края знают все эти нюансы, благодаря чему туристы смогут ощутить все  грани  вкусов правильно приготовленных улиток и, конечно, поймут,  почему они считаются деликатесом.

    Особняк в Саутгемптоне на территории почти трех акров просит 19,5 миллиона долларов

    Недвижимость в Саутгемптоне, штат Нью-Йорк, с двумя законными резиденциями поступила в продажу в понедельник за 19,5 миллиона долларов.

    Основная резиденция площадью 9 600 квадратных футов и гостевой дом площадью 5 500 квадратных футов, расположенные в городе Уотер Милл, имеют по четыре спальни. Они были спроектированы архитектором Александром Антонелли и разработаны Fountainhead Construction.

    Наличие двух резиденций, оба с законным проживанием, «необычно», — сказал Харальд Грант из Sotheby’s International Realty, который является агентом по листингу собственности.Между двумя зданиями, бассейном и теннисным кортом, «это целый комплекс».

    Подробнее: Hamptons Mansion снижает цену на 50%

    Построенные в 2016 году, два современных дома имеют 12 полностью оборудованных ванных комнат и две дополнительные полуванные комнаты. Дома занимают почти три акра и отапливаются солнечной и геотермальной энергией.

    «Установка систем теплового обогрева — дело не из дешевых», — сказал г-н Грант. «Когда кто-то проходит по дому, он распознает качество.»

    Владельцы, с которыми не удалось связаться для получения комментариев, приобрели недвижимость в 2002 году, как показывают записи собственности. Mansion Global не смогла определить продажную цену.

    Основное здание выходит в фойе с деревянными балками из оригинала. Г-н Грант сказал, что структура фермерского дома эпохи 1800-х годов. В логове, гостиной и официальной столовой есть камины, которые выходят на террасу. «Здесь много стекла, много света», — сказал г-н Грант. From Penta: Аукционы Sotheby’s, организованные знаменитостями для финансирования проектов по борьбе со СПИДом

    Две лестницы соединяют первый этаж со вторым.В главной спальне есть собственная терраса, встроенный кафе-бар, гостиная, две ванные комнаты с туалетом и гардеробные, как указано в листинге. На втором этаже также есть три дополнительных гостевых апартамента, включая боковую террасу и черную лестницу.

    На нижнем уровне находится фитнес-центр и сауна. Согласно списку, в нем также есть развлекательные помещения, включая бар, винный погреб и медиа-зал.

    Отель расположен недалеко от Художественного музея Пэрриш в Саутгемптоне, а также пляжей Куперс, Крайдер-Бич и Флайинг-Пойнт.Он также находится недалеко от деревень Водяная мельница и Саутгемптон.

    Впервые о листинге сообщил Curbed.

    2915 Three Acres Ln, Saint Louis, MO, 63125

    Добро пожаловать в это великолепное просторное кирпичное ранчо площадью около 2,2 акра. Этот дом предлагает 5 спален (2 главных люкса), 4 ванные комнаты, сводчатые потолки, 42-дюймовую белую мебель, гранитные столешницы и приборы из нержавеющей стали на кухне. Великолепная гостиная 27х15 с дровяным камином. Деревянные полы, обновленные виниловые окна и многое другое! Недавно обновленный главный люкс предлагает роскошную ванну и собственный внешний выход на частную террасу и джакузи! Вторичные спальни просторны, на нижнем уровне есть вторая спальня хозяев / зятья.Вам понравятся площадь, взрослые деревья и уединение, которое предлагает этот дом. Получите удовольствие от владения собственным мини-курортом в самом сердце Южного округа с крытой верандой 20×24 (павильон для вечеринок), подземным бассейном с домиком у бассейна, который предлагает закрытую зону отдыха и отдельную гардеробную. Если этого недостаточно, этот отель находится позади Юнион-парка, который предлагает дополнительные 66 акров зеленых насаждений и находится всего в нескольких минутах от центра города. Свяжитесь с The Alexander Team для получения дополнительной информации или для планирования частного тура.

    Характеристики объекта

    Спальни
    • Спальни: 5
    • Размеры главной спальни: 24 x 19
    • Размеры второй главной спальни: 16 x 21
    • Размеры спальни 1: 12 x 12
    • Размеры спальни 2: 13 x 13
    • Спальня 3 Размеры: 11 x 12
    • Уровень главной спальни: 1 — L
    • 2-й уровень главной спальни: 2 — M
    • Спальня 1 Уровень: 2 — M
    • Спальня 2 Уровень: 2 — M
    • Спальня 3 Уровень: 2 — M
    Другие комнаты
    • Всего комнат: 9
    • Размеры семейной комнаты: 13 x 14
    • Размеры гостиной: 27 x 15
    • Уровень семейной комнаты: 2 — M
    • Уровень гостиной: 2 — M
    • Описание подвала: 8 футов + залить подвал, подвал из бетонных блоков, камин на нижнем уровне, подвал, смотровая площадка подвала, зона отдыха / семейного подвала, спальная зона подвала
    Ванные комнаты
    • Всего ванных комнат: 4 / 0
    • Полные ванные комнаты: 4
    • Полные ванные комнаты на главном уровне: 3
    • Ванная комната 1 Размеры: 8 x 13
    • Ванная комната 1 уровень: 1 — L
    • Описание главной ванной: Двойная раковина, ванна и отдельный шкаф
    Элементы интерьера
    • Декор интерьера: открытый план этажа, специальные столярные изделия, некоторые деревянные полы
    • Характеристики окон: 6 панельных дверей, некоторые изолированные окна
    Приборы
    • Приборы: центральный пылесос, посудомоечная машина, утилизация, Плита / духовка с газом
    Кухня и столовая
    • Кухня: Кухня с едой, прилавок с твердой поверхностью
    • Размеры комнаты для завтрака: 20 x 8
    • Уровень комнаты для завтрака: 2 — M
    • Описание столовой: Кухня / Обеденный комбо, отдельная столовая
    • Размеры столовой: 11 x 12
    • Уровень столовой: 2 — M
    • Размеры кухни: 12 x 12
    • Уровень кухни: 2 — M
    Отопление и охлаждение
    • Характеристики охлаждения: охлаждение чердаком, охлаждение потолочным вентилятором, центральное электрическое охлаждение
    • Характеристики камина: Тип камина: дровяной камин
    • Характеристики отопления: принудительное воздушное отопление
    • Водонагреватели: газовые
    Внешние и много Характеристики
    • Гидромассажная ванна
    • Частный бассейн
    Информация о земле
    • Описание участка: Спина к деревьям / лесу, рядом с парком, вид на парк, лес
    • Размер участка Акры: 2.55
    • Размер участка Размеры: 850×383
    • Размер участка Квадратные футы: 111078
    Гараж и парковка
    • Места в гараже: 2
    • Характеристики гаража: Размер гаража: 21 x 24’6
    • Характеристики парковки: Подвал / заправка -Под, открыватель двери гаража, вне улицы, негабаритный, вход сзади / сбоку
    Удобства и общественные функции
    • Удобства в отеле: гидромассажная ванна, частный внутренний бассейн
    Ассоциация домовладельцев
    • Ассоциация: №
    • Расчетная сумма Ежемесячные взносы ассоциации: 0
    Информация о школе
    • Начальная школа: Bierbaum Elem.
    • Средняя школа: Средняя школа Мельвилля
    • Средняя школа: Маргарет Беркл Средняя школа
    • Школьный округ: Мельвилл R-IX
    Другая информация об объекте
    • Разная кухня и столовая: Крытая терраса, Крытая веранда
    • Ежегодный налог Сумма: 3904
    • Статус исходного листинга: Действует по контракту
    • Округ: Сент-Луис
    • Год налогообложения: 2020
    • Собственность: Частный
    • Тип собственности источника: Жилой
    • Район: Мельвилл
    • Район источника: CC
    • Почтовый Code Plus 4: 3931
    • Подразделение: CC
    • Название исходной системы: C2C
    Строительство и строительство
    • Общая площадь жилой площади: 3232 кв.00
    • Год постройки: 1956
    • Строительные материалы: Кирпич / Камень Msn Pred
    • Жилая площадь Источник: Записи округа
    • Возраст собственности: 65
    • Уровни или истории: 1
    • Стиль дома: Ранчо
    • Общая площадь выше класса Площадь: 2732
    • Общая площадь Кв .: 3232
    • Архитектурный стиль: Архитектура: Традиционный, Стиль: 1-этажный
    Коммунальные услуги
    • Канализация: Общественная, Септическая
    • Источник воды: Общественная

    Подробнее об этой собственности .Связаться с агентом

    Этот дом в Престон-Холлоу, напоминающий итальянскую виллу, состоит из трех уровней на трех акрах

    Этот дом площадью 16 425 квадратных футов, расположенный в эксклюзивном районе ручьев Престон-Холлоу, предлагает уединение и место для развлечений, чтобы будущие владельцы могли есть лучшее из обоих миров.

    Дом по адресу 5020 Elm Hollow Drive расположен на территории более 3 акров в частном районе. Согласно списку, дом был построен в 2007 году по проекту архитектора Робби Фуша.Агент по совместному листингу Трейси Хаммел из Dave Perry-Miller Real Estate заявила, что за последние два года дом был обновлен, чтобы сделать интерьер ярче и более соответствующим современным дизайнерским предпочтениям.

    В доме три уровня, один из которых — подвал. В стиле итальянской виллы есть внутренний двор в центре дома на самом нижнем уровне, который виден с нескольких уровней через окна или с балконов.

    В доме шесть спален, семь ванных комнат и четыре полуванных комнаты.Большинство основных жилых помещений находятся на первом этаже, включая гостиную, столовую, кухню, утреннюю комнату, зону для завтрака, библиотеку и кухню для общественного питания.

    Основные апартаменты и гостевые апартаменты — это две спальни на первом уровне. В гостевой спальне есть собственная ванная комната. Главный люкс находится в отдельном крыле дома, в нем есть светлая спальня, гостиная, просторная ванная комната и две большие гардеробные.

    Хаммель сказал, что, хотя дом очень большой, не похоже, что вы постоянно ходите из комнаты в комнату.

    «Несмотря на большую площадь, он живет очень комфортно», — добавила агент по совместному листингу Дана Гринберг.

    1/11 Взгляните на дом по адресу 5020 Elm Hollow Drive в Далласе. (Stephen Reed Photography)

    2/11 Взгляните на дом по адресу 5020 Elm Hollow Drive в Далласе. (Stephen Reed Photography)

    3 / 11 Взгляните на дом по адресу 5020 Elm Hollow Drive в Далласе. (Stephen Reed Photography)

    4/11 Взгляните на дом по адресу 5020 Elm Hollow Drive в Далласе.(Stephen Reed Photography)

    5 / 11Посмотрите на дом по адресу 5020 Elm Hollow Drive в Далласе. (Stephen Reed Photography)

    6 / 11Посмотрите на дом на 5020 Elm Hollow Drive в Далласе. (Stephen Reed Photography) )

    7/11 Взгляните на дом по адресу 5020 Elm Hollow Drive в Далласе. (Stephen Reed Photography)

    8/11 Взгляните на дом по адресу 5020 Elm Hollow Drive в Далласе. (Stephen Reed Photography)

    9 / 11Посмотрите на дом по адресу 5020 Elm Hollow Drive в Далласе.(Stephen Reed Photography)

    10/11 Взгляните на дом по адресу 5020 Elm Hollow Drive в Далласе (Stephen Reed Photography)

    11/11 Взгляните на дом по адресу 5020 Elm Hollow Drive в Далласе (Stephen Reed Photography). )

    Большая часть метража находится в цокольном этаже. Внутренний двор находится на самом нижнем уровне, поэтому в пространство проникает много света. На этом уровне вы найдете игровую комнату, медиа-комнату, комнату для хранения вина, комнату для дегустации вин, гостевые комнаты с ванной комнатой и фитнес-центр.В соответствии с планом этажа также есть гараж на семь машин и гольф-симулятор.

    Остальные три спальни находятся на верхнем уровне, вместе с семейной комнатой, кабинетом и верхним этажом двухуровневой библиотеки, открытой на уровень ниже.

    Снаружи, в доме есть бассейн, крытые патио, пышная зелень и сад.

    Дом выставлен на продажу за 19 500 000 долларов.

    Ищете еще больше историй о шикарной недвижимости? Следуйте за Мэри Грейс Гранадос в Instagram , перейдите на нашу страницу элитной недвижимости или подпишитесь на нашу бесплатную еженедельную новостную рассылку 10 .

    Успешная усадьба на 2–3 акрах — Что необходимо — Жизнь в загородной усадьбе — Жизнь в усадьбе

    При тщательном планировании и выборе участка земли с необходимыми удобствами сделать устойчивую усадьбу намного проще на 2- На 3 сотки земли больше, чем на один соток земли.

    В предыдущей статье «Усадьба площадью 1 акр — (Можно ли это сделать) — подробное руководство» мы показали, что создать усадьбу на 1 акре земли было непросто.

    Можно ли успешно усадьбу на 2–3 акрах земли?

    Да, если на земле есть: Нет ограничений, запрещающих постройки, Подходящий источник воды, Пройден тест на просачивание, Достаточно ровной земли для ваших нужд, У вас есть навыки для постройки жилья, Или вы можете иметь жилище переехало на землю.

    Самая большая проблема при создании приусадебного участка на 2–3 акрах — это найти землю, отвечающую необходимым требованиям.

    За пределами городской черты небольшого городка может существовать минимальный размер участка в 5 акров для строительства жилья.

    Когда вы находите участок земли площадью 2–3 акра, который можно использовать для небольшой усадьбы, и можете приобрести его за счет средств собственника, необходимо предпринять определенные шаги до закрытия продажи собственности.

    Эти шаги описаны в «Руководстве по финансированию покупки земли без больших затрат».”

    Нет ограничений, запрещающих строительство

    Во многих районах США существуют ограничения на размер участков, на которых можно застроить, когда вы выезжаете за пределы города в деревню.

    На Американском Востоке ограничения на размер участков для строительства за пределами города могут составлять всего 1 акр.

    На американском Западе предел размера участка для строительства за пределами города может достигать 5 акров.

    Вам необходимо знать, каков максимальный размер участка в районе, который вы планируете разместить.

    Вы можете получить Отклонение от Совета по зонированию округа или Комиссии по планированию для строительства на участке меньшего, чем обычно, размера.

    Вам нужно будет связаться с Советом по зонированию или комиссией по планированию и узнать о представлении вашего запроса на следующем собрании.

    Одним из распространенных требований является наличие определенного участка земли по контракту на покупку, ЕСЛИ Совет по зонированию или Комиссия по планированию одобрит ваш запрос на отклонение от размера участка.

    Помимо дома вы должны быть уверены в требованиях к хозяйственным постройкам, таким как сарай или сарай.

    Вы можете узнать, что для здания размером менее установленного количества квадратных футов не требуется разрешение на строительство и не увеличиваются налоги на недвижимость.

    Например,

    Здание размером менее 200 квадратных футов может не требовать разрешения на строительство и может не увеличивать налоги на недвижимость.

    В некоторых графствах здание на колесах, например крошечный домик, который можно использовать как туристический трейлер, не может повышать налоги на имущество.

    Имеет подходящий источник воды

    Подходящим источником воды является достаточное количество воды для обеспечения ежедневных потребностей в воде в приусадебном участке.

    В разделе «Ежедневные потребности в воде для приусадебного участка (определение необходимого количества)» расскажите об этом подробнее.

    Эта вода может поступать из колодца, родника, круглогодичного ручья или любого источника воды, кроме общего источника воды, контролируемого лицом, продающим вам землю.

    Для получения дополнительной информации об этом вы можете прочитать, что я написал в «Общий источник воды (проблемы, законы, соглашения)».

    В некоторых случаях можно предпринять действия, чтобы увеличить количество воды, доступной для ваших нужд.

    В этой статье я объясняю: «Как можно улучшить недостаточное водоснабжение приусадебного участка?»

    Усадьба живет и умирает из-за наличия воды.

    А если воды для ваших нужд не хватит, придется приносить воду извне.

    Доставка воды на приусадебный участок — дорогостоящий, утомительный и во многих случаях непосильный труд.

    Если воды недостаточно для нужд усадьбы, у вас не будет удачной усадьбы.

    И вы пожалеете, пытаясь приусадить этот участок земли.

    Подходящий источник воды также включает концепцию источника питьевой воды.

    Питьевая вода означает, что вода безопасна для питья и приготовления пищи.

    Вода с высоким содержанием серы, иногда называемая «минеральной водой», может иметь запах тухлых яиц и определенно неприятный вкус.

    В некоторых местах колодец может содержать много железа, иметь ржаво-оранжевый цвет, неприятный вкус и обесцвечивать одежду и посуду, в которых мыть посуду.

    Как воду с тухлым яйцом, так и воду ржавого апельсина можно фильтровать, и качество воды значительно улучшается.

    Однако существуют расходы на фильтры и их установку, а также текущие расходы.

    Возможно, вы захотите поискать землю в другом месте, если на земле существует какая-либо из этих двух проблем с водой.

    Возникает вопрос: «Как мне узнать, достаточно ли питьевой воды на земле, прежде чем покупать землю?»

    Это самый важный вопрос, когда речь идет о приусадебном участке.

    Вы можете навещать людей, живущих вокруг рассматриваемой вами земли, и говорить с ними об их воде.

    Вы можете узнать, какой поток из их колодца в минуту и ​​нужно ли отфильтровать неприятный вкус, обесцвечивание или запах.

    Это снижает вероятность того, что они не подходят для воды на суше, но не исключает полностью.

    Единственный способ узнать наверняка, что есть хорошая вода в достаточном количестве, — это пробурить скважину, если на земле нет хорошего источника или другого источника воды.

    Это может быть дорого, и нет абсолютной гарантии попадания воды при бурении скважины.

    Даже самые опытные бурильщики в конечном итоге пробуривают «сухой ствол» в 15% случаев.

    Плата за бурение выплачивается, даже если в результате получилась сухая скважина.

    Один из возможных способов узнать заранее, достаточно ли воды, — это попросить Продавца разработать источник достаточного количества воды на земле до завершения продажи.

    Хороший источник воды определяется как минимум 5 галлонов в минуту потока.

    Это обычный минимальный объем воды, необходимый для обычного финансирования земли.

    Если при закрытии продажи земли будет обнаружен хороший источник воды, Продавцу возмещается фактическая стоимость развития источника воды.

    Если нет возможности создать источник хорошей воды со скоростью не менее 5 галлонов в минуту, продажа отменяется.

    И продавец сохраняет землю, а вы получаете обратно любые задатки, внесенные на землю.

    Второй, хотя и менее желательный метод, — поместить пункт в договор купли-продажи.

    В этом пункте говорится, что если подходящий источник воды, по крайней мере, 5 галлонов в минуту, не будет найден в течение 90 дней после закрытия продажи, продажа отменяется.

    Земля возвращается Продавцу, и вы получаете обратно все деньги, кроме тех, которые вы потратили на попытки освоить источник воды.

    Это означает, что вы должны активно попытаться разработать источник воды в течение первых 90 дней после завершения продажи.

    Чтобы второй метод был эффективным, вам необходимо добавить эти слова в договор купли-продажи после пункта о примерно 90 днях для разработки хорошего источника воды; «Этот пункт остается в силе в Договоре.»

    Без« этот пункт остается в силе в Договоре », это положение автоматически отменяется, когда договор передает землю от Продавца к вам!

    Пожалуйста, поймите, что если вы покупаете землю, и на ней нет хорошего источника воды, стоимость этой земли как приусадебного участка составляет НУЛЬ долларов!

    Пройдет ли он тест на перколяцию

    Тест на перколяцию, также называемый «перколяционным тестом», — это тест, который требуется перед получением разрешения на установку септической системы.

    Если земля не проходит тест на perc, вы не получите разрешение, и у вас останется только два варианта.

    • Вариант 1. Вы только что приобрели землю, подходящую только для отдыха — землю, на которой вы можете разбить лагерь или припарковать дом на колесах, но не можете строить на ней дом.
    • Вариант 2 — Вы можете попытаться получить дисперсию, позволяющую использовать компостный туалет (Sun-Mar или Nature’s Head — это две марки).

    Компостирующие туалеты предназначены для сушки человеческих отходов внутри самой туалетной системы, а затем для безопасного удаления высушенных отходов.

    Компостируемые туалеты существуют уже много лет, но не каждый сельский округ разрешит их использование, если земля не выдержит испытания на содержание перхоти.

    Было бы неплохо заранее узнать, является ли компостный туалет жизнеспособной альтернативой септической системе, если земля не проникает внутрь.

    В некоторых районах можно установить систему бытовой воды, как я объясняю в разделе «Как можно улучшить недостаточное водоснабжение приусадебного участка?» и используйте эту воду на некоторых участках усадьбы.

    Если в округе разрешены туалеты с компостом, спросите, разрешена ли в этом округе система сточных вод.

    Систему серой воды иногда называют системой зеленой воды.

    Достаточно ли относительно ровной земли для ваших нужд

    Вам нужна земля, на которой сад, ягодные кусты и фруктовый сад должны быть относительно ровными.

    Небольшой уклон или уклон допустимы, если их недостаточно для смывания верхнего слоя почвы во время сильного дождя.

    Наш сад имеет наклон от 12 до 15 дюймов при ширине 70 футов.

    Если участок сада имеет слишком большой уклон, вы можете террасировать его, чтобы создать ровные участки для посадки.

    Это террасирование требует много времени и дорого.

    Это может быть связано с наймом человека, у которого есть тяжелое оборудование, необходимое для строительства террас.

    Если террасирование не выполнено тщательно, можно получить террасы, лишенные хорошего верхнего слоя почвы, необходимого для сада.

    Если это произойдет, вам придется улучшить почву или внести верхний слой почвы извне.

    Аналогичным образом вам понадобится достаточно ровная земля, на которой можно построить жилище, если его еще нет.

    Когда дело доходит до строительства дома, уклон может быть намного больше, чем тот, который описан для сада.

    Если уклон небольшой, можно построить под домом подвал с дневным освещением, если одна стена подвала находится на уровне земли или около него.

    А противоположная стена подвала ниже уровня земли.

    Вот как мы решили проблему, когда у нас был слишком большой уклон на земле, когда мы строили несколько лет назад.

    Зона, где будут проложены полевые линии септической системы, также называемые линиями выщелачивания, должна быть достаточно ровной.

    Если эта часть земли имеет слишком большой уклон, стоки из резервуара будут оседать в нижних частях линий поля.

    Это может создать влажную зону с неприятным запахом во дворе.

    Если вы планируете заводить животных, им также понадобится ровная земля в их районе.

    У цыплят может быть длинная узкая Chicken Run, до которой легко добраться из курятника.

    Это позволяет размещать их там, где нет широкой ровной поверхности.

    Цыпленок должен быть огорожен, чтобы цыплята не забредали прочь.

    Некоторые поселенцы ограждают территорию, не подходящую для содержания крупного рогатого скота, и позволяют цыплятам бегать по этой территории.

    Курам нужен курятник для ночлега.

    На участке площадью 2–3 акра у вас может быть достаточно места, чтобы пасти корову.

    Чтобы выпить одну корову, нужно полакра.

    Если наступает засуха, и трава высыхает и умирает, вам нужно будет дать корове сено для еды.

    Сено также необходимо будет завозить в зимнее время.

    Одна корова съест за зиму около тонны сена.

    Некоторые поселенцы купили у молочного фермера «отбракованную» дойную корову.

    Отбракованная дойная корова — это корова, дающая молока, но недостаточная для того, чтобы сделать ее ценной для молочного фермера.

    Коровы, которая дает галлон молока в день, будет достаточно для семьи из 4 или 5 человек.

    Корове понадобится хлев с стойлом или коровник для зимовки.

    В солнечные дни зимой корову следует на время выпустить на улицу, чтобы погулять и подышать свежим воздухом.

    У вас есть навыки, чтобы построить жилище?

    Если земля неулучшенная или необработанная, вам понадобятся жилище и постройки.

    Я знаю людей, не имевших строительных навыков, которые решились на приусадебное хозяйство.

    Они нашли подержанные книги в таких местах, как магазины доброй воли, и, следуя указаниям, построили дом и хозяйственные постройки.

    Если вы выберете этот путь, поищите книги Time Life, Home Depot и Reader’s Digest.

    Эти книги стоят от 2 до 3 долларов каждая, так что вы можете собрать их библиотеку за небольшую сумму денег.

    Основные детали конструкции мало изменились за последние 50 или около того лет, поэтому нет необходимости покупать новые книги.

    Когда дело доходит до электромонтажа в доме, вам следует проконсультироваться с электриком, если у вас нет предыдущего опыта электромонтажа и вы не знакомы с новейшими электротехническими правилами.

    В новом коде есть некоторые существенные изменения по сравнению с предыдущими кодами, и книги, обычно доступные в Goodwill или других магазинах секонд-хенд, не будут содержать последних изменений.

    Реальной альтернативой строительству дома является покупка модульного дома.

    Модульный дом — это дом, который строится на заводе (обычная домашняя конструкция) и доставляется грузовиком к месту сборки модулей.

    Модульные дома со временем растут в цене, как и дома, построенные на месте.

    У дилеров модульных домов есть источники финансирования, и они могут порекомендовать бригады для сборки дома на вашей земле.

    Не путайте модульные дома с домами промышленного производства.

    Изготовленные дома традиционно представляли собой передвижные дома одинарной и двойной ширины, построенные на шасси с колесами, которые тянули на место и устанавливали.

    В последние несколько лет различие между модульными и промышленными домами стерлось.

    Многие риелторы, кажется, не понимают разницы.

    Изготовленный дом, даже мобильный дом двойной ширины, со временем не становится в цене !.

    Искусственный дом со временем теряет в цене!

    Вы можете переместить жилище на землю

    На землю можно переместить жилище трех типов: 1) модульные дома, 2) промышленные дома и 3) крошечные дома.

    В то время как модульные и сборные дома существуют уже несколько десятилетий, крошечные дома — относительно новая идея.

    Крошечные домики построены на шасси с использованием палки, но обычно имеют размер 300 квадратных футов или меньше.

    Они выглядят как небольшие дома, обычно с деревянной обшивкой вместо металла, как это обычно бывает в промышленных или передвижных домах.

    Крошечные домики обладают всеми необходимыми характеристиками большого дома; кухня, ванная, спальня и жилая площадь.

    Цена Tiny House может быть довольно высокой, если смотреть на квадратный фут.

    Крошечный домик нередко стоит 40 000 долларов и имеет размер 300 квадратных футов или меньше.

    Это дает более 133 долларов за квадратный фут, причем часть квадратного метра обычно представляет собой спальную зону второго уровня или спальню без верхней комнаты для стоячих мест.

    В настоящее время не во всех сельских районах крошечные дома допускаются в качестве постоянного жилья.

    Крошечные домики существуют недостаточно долго, чтобы однозначно ответить на вопрос, повышаются ли они в цене с течением времени или уменьшаются в цене с течением времени.

    Я сначала узнаю, разрешен ли крохотный домик в качестве жилья, прежде чем принимать решение о его покупке и перемещении на участок усадьбы.

    Поскольку многие крошечные домики имеют лицензию как туристические трейлеры или считаются передвижными домами, во многих штатах они называются скорее автомобилями, чем домами.

    Когда постоянный фундамент размещается под передвижным домом (промышленным домом), этот дом обычно облагается налогом как постоянное строение.

    Обычный термин — «Облагается налогом как недвижимое имущество.”

    Однако налог на недвижимость не означает, что стоимость дома повышается так же, как дорожает недвижимость!

    При покупке или продаже земли, на которой есть промышленный дом (передвижной дом и в некоторых районах Крошечный дом), может быть документ, подтверждающий передачу права собственности на землю, и титул, необходимый для передачи права собственности на промышленный дом при продаже. завершено.

    Я знаю пары, которые жили в туристическом трейлере или передвижном доме во время строительства дома.

    Когда дом был завершен, они продали туристический трейлер или передвижной дом, и его сняли с земли.

    Могу ли я успешно создать приусадебный участок на 2–3 акрах земли

    Гораздо проще успешно создать приусадебный участок на 2–3 акрах земли, чем пытаться построить приусадебный участок на 1 акре земли.

    Наличие 2–3 акров, на которых можно было бы спланировать сад, ягодные кусты, фруктовый сад и территорию для домашнего скота, вполне выполнимо.

    На 1 акре земли в сельской местности примерно половина этого акра занята в соответствии с правилами охраны труда и техники безопасности, оставляя недостаточно места для настоящих приусадебных участков.

    Если вы нашли участок площадью 2 акра, на котором можно было бы построить жилище, даже при необходимости иметь пробуренную скважину, установить септическую систему и все обычные отступы и расстояния, описанные в разделе «Усадьба Один акр — (Можно ли сделать) — Подробное руководство », вы находитесь в гораздо лучшем положении для усадьбы.

    Вы могли бы даже иметь место для коровы или двух, если бы участок был 3 акра.

    Некоторые поселенцы, у которых есть только 2 или 3 акра, могут предпочесть коз вместо одной или двух коров.

    Если бы усадьба находилась в заснеженной местности, в горах или в местности, где зимой было холодно, у вас не было бы достаточно большого участка дров, чтобы иметь устойчивый источник дров.

    Это можно исправить, если вы жили достаточно близко к лесам лесной службы США или государственным лесам.

    Узнайте в ближайшем отделении следопытов о получении разрешения на вывоз сбитых и стоячих мертвых дров для дров.

    Разрешения по очень разумной цене.

    Если ваши средства ограничены или вы не чувствуете, что можете управлять большими площадями, можно создать успешную усадьбу на 2–3 акрах.

    И есть продукты, которые можно продать или поделиться с друзьями.

    Связанные вопросы

    Сколько акров земли вам нужно для небольшой фермы?

    Небольшая ферма обычно имеет сарай или другое здание для содержания домашнего скота, такого как коровы и козы, и сельскохозяйственного оборудования.

    Обычно есть пастбища, к которым можно легко добраться из сарая.

    Курам нужна своя территория и курятник.

    Затем есть сад, в котором также могут быть кусты ежевики, малины или синих ягод.

    Может быть и фруктовый сад, и двор вокруг дома.

    Хорошо иметь лесной участок для дров и других целей.

    Сколько гектаров вам нужно, чтобы прокормить семью?

    Это зависит от размера семьи, качества почвы, количества воды и продолжительности вегетационного периода.

    Если все эти условия хороши, сад площадью 1 акр может прокормить большую семью и оставить продукты на продажу.

    Если вы не являетесь опытным садовником, то для достижения такого уровня садоводства может потребоваться два или три года.

    Как перевести размер участка в акры?

    Возьмите размер участка в квадратных футах и ​​разделите его на квадратные футы акра.

    Пример:

    Размер лота составляет 100 X 150 = 15 000 квадратных футов.

    Тогда 15,000 / 43,560 = 0.344 акра или около 0,35 акра.

    От 3/10 акра до 4/10 акра.

    Один акр равен 43 560 квадратных футов.

    сообщить об этом объявлении

    Обзор отеля | Загородный дом на трех акрах, Сомерсет | Отели

    Фотографии Эксмура на веб-сайте этого отеля типа «постель и завтрак» наполнены пышностью, но также есть намек на юмор. Раздел называется Жалобы — рядом с Подарочными сертификатами. Я нажимаю, чтобы найти такие вещи, как «Деревья закрывают вид» и «Макдональдс поблизости нет».

    Перенесемся в промокший от дождя вечер возле этого огромного дома 1930-х годов.Владелец Эдвард Кристиан, не теряя времени, схватил мою сумку, сказав, что машина хорошо не заперта, но двери должны быть закрыты.

    Это собака, — объясняет он. Ретривер Роджер убегает с чем угодно, чтобы сыграть в погоню. К этому времени мы миновали большой вестибюль с паркетом. «Столовая», — написано на одной из дверей, а напротив я вижу длинную гостиную, напоминающую коридор. Боже, сколько узорчатого ковра. Пройдя небольшой офис, мы доходим до подножия лестницы. Пять спален находятся наверху, а одна (с отдельным входом) находится на первом этаже.

    Из моей комнаты открывается вид на сад и красивый старый бук. Уютная кровать, хорошие вешалки для одежды, бутылка с горячей водой, шоколад ручной работы на чайном подносе и бесплатный Wi-Fi. В ванной комнате есть ванна на ножках и отдельный душ, места для моих вещей, полотенцесушитель (который работает, как описано), халат и кондиционер.

    Но есть что-то вроде двухзвездочного пригорода. Стандартный гостиничный шкаф и комод рядом с бабушкиным креслом с подголовником саботируют элегантность загородного дома, состоящую из полированного антикварного письменного стола и красиво заправленной кровати.

    Внизу вас ждут разнообразные стулья и диваны, а также газеты и журналы. Я плюхаюсь у не зажженного огня (сейчас лето, но такая большая комната могла бы справиться с потрескивающим уютом). В дальнем конце находится бар, из которого Эдвард раздает сухое остроумие вместе с вином, сидром Шеппи и бутилированным элем из пивоварни Cotleigh в Вивелискомбе.

    Он и его жена Джули управляют Three Acres с 2003 года, оставив прежние жизни в Лондоне. Они прошли курс гостиничного менеджмента (очень разумный) и сняли дом в Далвертоне.«Это было до того, как мы узнали, что Эксмур — самое красивое место в мире», — говорит он, наливая пинту.

    Бар на Три сотки.

    Джули переправляет еду (некоторые немецкие гости пришли на вечер, как я), и мы все сидим за столиками у бара. Ммм, этот легкий ужин — именно то, что я хочу. К супу из лука-порея и картофеля подают восхитительное рассыпчатое печенье из сыра и граммовой муки, за которым следует отвар из лимона. «Со сливками с фермы Уэстон», — говорит Джули. В то время как меня ошеломляет его острая, богатая изумительная тишина, немцы восторженно восклицают.

    Готовя, Джули входит, чтобы поболтать, потчевав меня выходками ретривера Роджера. (Однажды он тащил домой несколько новеньких трусиков M&S, поднятых, как она думает, из хозяйственной сумки ничего не подозревающего соседа.) Когда я поднимаюсь в свою голубую комнату, луна светит сквозь деревья. Я наклоняюсь в окно и вдыхаю влажный воздух. Шуршат деревья. Сыч ухает. Проезжает одинокая машина, тогда все тихо.

    Завтрак в солнечной столовой. «Спи хорошо — храпа нет?» — спрашивает Эдвард.(Думаю, он прочитал пару обзоров.) Острые юго-западные ветры, — говорится в сводке погоды в моем меню. Это звездный праздник, от выжатого OJ и фруктового компота с медом Exmoor до особого блюда сегодняшнего дня — копченой форели Exe Valley с омлетом.

    Итак, теперь вы спрашиваете, есть ли что-нибудь для раздела «Жалобы»? Как насчет этого — не могу сказать, что меня потрясла обстановка, но все остальное меня потрясло.

    Вдохновленный французской деревней и перепроектированный фермерский дом-ранчо на 3 акрах в округе Калверт на продажу $ 420 000 — Джессика Адамс, риэлтор, REMAX 100

    Как и во всех хороших французских загородных домах , мой любимый результат отреставрированного фермерского дома на территории более 3 акров — это обеденная зона.Социальная жизнь мира вращается вокруг столовой и кухни, и этот дом предлагает утонченное, теплое и уютное пространство для всего этого. В открытой столовой рядом с кухонной комнатой есть традиционный деревянный камин, расшитый бисером, расписанный французской краской, восхитительные обои в клетку теплых землистых тонов, люстра из дерева и железа и достаточно места для стола на десять человек.


    Кухонная зона представляет собой большую, просторную, полностью оборудованную комнату в стиле кантри с полным набором встроенной мебели, включая индивидуальный винный шкаф, винный холодильник, специально изготовленную лепнину X-образной формы, плавающие деревянные полки сарая с железными держателями, Ship Lap стены, домик из необработанного дерева в загородном стиле (да, он остается с домом!), медное промышленное освещение острова, расписные шкафы Benjamin Moore Revere Pewter и утилизированные старинные столбы крыльца из исторического горного дома в Северном Мэриленде, поддерживающего мраморный каменный остров.

    О, этот дом… функциональный, стильный, уютный, прекрасной планировки, идеально расположенный, аутентичный кирпичный фермерский дом в стиле ранчо с настоящим маленьким красным сараем и массивным отдельно стоящим гаражом имел такую ​​историю, что я, полностью в более чем Моя голова уже была с двумя реконструированными объектами и строила свой собственный дом, не могла отпустить. Я не мог пройти мимо этого заброшенного и заброшенного дома. Я сразу же увидел это видение по фотографиям, еще до того, как совершил поездку по нему.Потенциал превзошел сотни домов, которые я хожу каждый год. У меня была «энергетическая тяга», чтобы исправить это. На всех фотографиях, которые я сделал во время исследования участка, были изображены красивые пастбища лошадей и сельскохозяйственных животных. Какое невероятное ранчо в сельской местности, в сельском хозяйстве в оседлом сообществе, но все еще на большой площади. Идеально подходит для лошадей, кур, коз или свиней. Передняя веранда с дверью из массива дерева и французским деревенским освещением или полная задняя часть террасы, чтобы расслабиться и покататься на свежем осеннем воздухе.Что это за дом, чтобы почувствовать себя… это вдохновило деревенский, винтажный французский дизайн в стиле кантри.

    Поклонникам современного ism это может показаться несколько запутанным, но в этом стиле есть свой характер. Он имеет большую визуальную привлекательность и возвращает образы из прошлого, воссоздавая уникальную атмосферу и гармонию того времени. Теплота натурального и окрашенного дерева, мягкие нейтральные цвета, каменный камин, очень просторные комнаты, плитка с винтажным принтом, паркетные полы, раздвижные двери с жалюзи, черные акценты, обои, эффектное использование интерьерного текстиля — все это создает прекрасное место, которое приглашает и заставляет чувствовать себя как дома, готовый бросить поленья в огонь и попить горячего чая.

    Передний вход с керамической плиткой в ​​елочку и жалюзи в винтажном стиле

    Главная спальня с двойными пятистворчатыми дверьми для двух его / ее туалетов и четырехсезонной солнечной комнатой на палубе

    Солнечная

    Главная ванная комната с расписным туалетным столиком, плиткой в ​​черно-белую клетку, хромированными бра и зеркалом высокого класса

    Master Walk In Shower с креативной отделкой плитки Subway

    В этом доме 4 спальни, но это моя любимая очень просторная большая с цветочными обоями и дымчатым полом

    Яркая и светлая прачечная с мраморным полом из керамогранита

    Никогда мы не ожидали, что это преобразование домов займет 16 недель.Очень долгое время в верхнем мире фиксаторов. Ремонт, казалось, ползет. Но опять же, ремонт, замысловатые детали дизайна, множество винтажных, переработанных, дизайнерских и нестандартных деталей, отражающих наследие, делают конечный результат этого проекта еще более ценным. Требуется столько внимания к деталям и тщательный ремонт. Во время этого процесса мой характер, несомненно, вырос благодаря очень важному достоинству терпения. И, наконец, мой последний штрих в этой перепланировке дома — цветочные ящики из цветного кедра в провинциальном стиле.Идеальный последний штрих!

    Эта длинная, длинная история про ремонтников была полна сюрпризов, благословений, и разочарований, но, в конце концов, вся работа, энергия и самоотверженность, которые так много людей вкладывали в этот дом, были унизительны. Спасибо нашим трудолюбивым подрядчикам Arrovalo Twins Contracting, TBR Transformations, Area Roofing & Siding, Steve Miller Electric, Steve Grierson / HVAC Contractor и Hayden Plumbing. Джефф Джонс Контрактинг осмотрел чердак и подползти, чтобы очистить его от зарастания за 2 года и заменить изоляцию.Очень благодарен Филу Кавальканте из CQI Inspections, который дал нам отличный путь к продажам в мире недвижимости. Этот процесс запутан, никогда не бывает легким, и для его завершения требуется сообщество людей — все вместе работают над его реализацией. Мы многому учимся на опыте каждого из наших отремонтированных домов. Абсолютно идеально расположенная постановка была щедро предоставлена ​​KC Concepts, Кэти Кофлан, а премиальная коллекция фотографий любезно предоставлена ​​Sandi Foraci Photography, Sandi Foraci.Кэти предлагает покупателю исключительное видение расстановки мебели. Больше фотографий реализованного проекта смотрите ниже. Я не могу дождаться встречи с семьей, которая будет расти вместе с этим прекрасным домом … Воистину, лучшая часть моей «работы».

    Для получения дополнительной информации об этом доме, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ.

    3 АКРА — 14 спален в 3 отдельных домах с 3 бассейнами и 360 градусным видом на океан и горы !!!!

    Совершить виртуальный тур
    • MLS: MA070
    • Спальни: 14
    • Ванные: 14
    • Жилая площадь: 19000 кв.футы
    • Акров: 3

    Описание

    Это просто лучшее поместье Мануэля Антонио. Вершина хребта в три акра является жемчужиной общины Эль-Сальто, закрытого анклава с 29 другими соседями, разбросанными на более чем 50 акрах, расположенном в самом центре MA Monte Mar Estate, состоит из двойного участка, имеет собственную охрану, подъездная дорога из брусчатки и включает в себя 3 резиденции, квартиру с одной спальней и три бассейна, в общей сложности ок.19,000 строительства верхней полки. Самое южное здание состоит из резиденции с 8 спальнями, 9 ванными комнатами и квартиры с одной спальней на нижнем уровне. В этом здании есть собственный пейзажный бассейн и крытая площадка для барбекю. Кроме того, есть роскошный дом с четырьмя спальнями, пятью ванными комнатами и собственным бассейном, а также очень качественный дом с двумя спальнями, 3 ванными комнатами и собственным бассейном. Если этого было недостаточно, двойной участок и зонирование сообщества позволяют построить еще одно независимое жилище.С каждого квадратного метра дома открывается вид на океан, побережье, закат и горы. Вид просто феноменален. Это одна из самых высоких вершин в этой части побережья, поэтому виды открываются на 360 градусов, а впечатляющая панорама включает в себя постоянные бризы — с океана днем ​​и с гор ночью. Отель был построен для семейного отдыха, но также может быть сдан в аренду взыскательным компаниям для проведения отпуска, свадеб и других особых мероприятий. Других одноквартирных жилых домов в М.A. который может вместить больше людей (35), и, конечно, не на этом уровне комфорта и стиля. Качество и высокое мастерство — отличительные черты этого прекрасного поместья. Отделка, выбор материалов, оборудование, мебель и декор задают новую планку роскоши в Manuel Antonio. Когда Марина Пез Вела набирает обороты, а M.A. становится местом мирового класса, это просто лучшая жилая недвижимость из имеющихся.

    По всем вопросам обращайтесь в наш местный офис по телефону 011-506-8973-1447 или по нашему номеру в США 310-929-5122 сегодня же!

    .

    About Author


    alexxlab

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *