Дом описание: Краткое описание жилого дома — Kodumaja

Краткое описание жилого дома — Kodumaja

Малый жилой дом «Kodu 4 x 66» насчитывает 4 квартиры. Площадь каждой квартиры 66,0 м2, в том числе находящаяся на лестничной клетке утепленная и с возможность отопления рабочая комната/техническое помещение площадью 4,8 м2. Квартиры первого этажа имеют просторнуя террассу 22,0 м2, а квартиры верхнего этажа балкон 9,3 м2. В квартире есть прихожая, просторная жилая комната, 1 спальния, кухня, ванная с туалетом, баня и рабочая комната/техническое помещение. Планировка квартиры идеально подходит для семьи из 2-х человек.

Технические данные жилого дома

Площадь под строением247 м²
Количество квартир4
Площадь квартиры (нетто)
66,0 м², том числе рабочая комната/техническое помещение площадью 4,8 м²
Общая площадь 4-х квартир (нетто)264,0 м²
Стандартная высота потолка2,6 м в комнатах
2,3 м в прихожей и в „мокрых» помещениях»
Герметичность жилых помещенийn50 ≤ 1,0 1/h
Изоляция от ударного шума между этажамиL’w < 53dB
Изоляция от воздушного шума наружных стен квартирR’w > 55dB

Расчетное потребление энергии квартирой

При определении расчетного потребления энергии одной квартирой за основу взяты следующие параметры:

Расчетная средняя температура в жилых помещениях21° C
Отапливаемая площадь61,2м²
Расчетная степень воздухообмена вентиляции на жильца30 м³/час
Среднее расчетное число жильцов2
Среднее расчетное потребление горячей воды на жильца 45 литров в сутки (50°C)
Прогнозируемое потребление бытового электричества (освещение, бытовая техника)около 200 kWh/месяц
Прогнозируемое потребление общего электричества на квартиру (освещение лестничной клетки и наружное освещение)около 200 kWh/год

Расчетное потребление энергии на одну квартиру при разных конструкциях и комплектации жилого дома может быть примерно таким:

Расчетное потребление энергии В ГОДВариант 1
Базовые конструкции, окна и технические системы
Вариант 2*
Улучшенные конструкции, окна и технические системы
Расчетная энергопотребность нетто для отопления (учитывает вентиляцию, конструкцию и окна)
~ 62 kWh/м2
~ 47 kWh/м2
~ 3 800 kWh/квартира~ 2 900 kWh/квартира
Расчетная окончательная потребность в энергии для отопления (помимо конструкции, окон и вентиляции, учитывает также эффективность отопительной системы)
~ 61 kWh/м2~ 27 kWh/м2
~ 3 800 kWh/квартира~ 1 650 kWh/квартира
Расчетный конечный расход энергии для производства горячей воды~ 1 900 kWh/квартира~ 1 900 kWh/квартира
Прогнозируемый расход бытового электричества~ 2 400 kWh/квартира~ 2 400 kWh/квартира
Прогнозируемое потребление общего электричества~ 200 kWh/квартира
~ 200 kWh/квартира
ОБЩИЙ РАСХОД ЭНЕРГИИ:~ 8 300 kWh/квартира~ 6 150 kWh/квартира
* Замечание: Вариант 2 значит дом в следующем исполнении:

— утепление потолка верхнего этажа или совмещенной кровли 400 мм, число U=0,095 W/м2K
— утепление наружных стен 270 мм, число U=0,155 W/м2K
— утепление пола 1-го этажа 413 мм, число U=0,093 W/м2K
— окна с тройным стеклопакетом и аргоновым заполнителем, с прозрачными стеклами (без оттенка), два стекла селективное, расчетное число окна U=1,17 W/м2K
— для отопления квартиры добавлен тепловой насос

В зависимости от выбора конструкции жилого дома, окон и технических систем, можно добиться отличающих от приведенных в предыдущей таблице показателей потребления энергии.

Можно добиться и результатов, которые будут эффективнее приведенных в варианте 2, но сроки окупаемости таких дополнительных инвестиций могут окозатся относительно длинными.

ВНИМАНИЕ! В приведенной выше таблице указаны расчетные величины. Действительное потребление энергии может несколько отличаться от этих показателей, поскольку среднее число жильцов в квартире и потребительские привычки (средняя температура жилого помещения, потребление горячей воды и бытового электричества и пр.) могут отличаться от расчетных.

Планы, отделка и оснастка жилого дома

1. этаж
2. этаж

Центральное техническое помещение дома
Разрезы дома
Примерная планировка участка
Иллюстрации кухонной мебели: Альтернатива 1, Альтернатива 2
Иллюстрации мебели для душевой: Базовая, Альтернатива 1, Альтернатива 2, Альтернатива 3, Альтернатива 4, Альтернатива 5

Описание отделки и оборудования малого дома «KODU» — БАЗОВАЯ

Описание отделки и оборудования малого дома «KODU» — СПЕЦВЫБОР

 

 

 

 

 

Описание домов — Kodumaja

При разработке типов жилых домов «Kodu» перед «Kodumaja» стояла задача соединить преимущества многоквартирного и индивидуального домов.

Малые дома «Kodu» — это жилые дома с небольшим количеством квартир; как правило, их там всего четыре. И все же большинство домов типа «Kodu» могут быть и 3-этажными. В этом случае в доме может быть 6 квартир. Относительно небольшое количество квартир и продуманная планировка обеспечивают приватность, потому что обусловленные соседями взаимные помехи сведены к минимуму. В то же время, сохранен положительный эффект так называемого «соседского дозора», а также эффект «своего дома».

Каждый дом можно с успехом привязать к средней площади участку для индивидуального дома. Участок используется очень эффективно, поскольку площадь участка на одну квартиру и всевозможные платы за подключение к магистральным коммуникациям таким образом минимизируются. Жильцы имеют возможность сообща минимизировать расходы, связанные с благоустройством и обслуживанием участка. Благодаря небольшому количеству квартир созданы хорошие предпосылки для того, чтобы достичь соглашения в части озеленения участка, сооружения детской игровой площадки, домика для гриля и т.

п.

Также относительно просто свести к минимуму обязательства жильцов в части текущего обслуживания участка. Например, можно организовать стрижку газона на основании графика, приобретя сообща газонокосилку. При хороших отношениях между соседями можно получать удовольствие об совместных гриль-вечеринок и помогать друг другу присматривать за маленькими детьми. Если же соседи в какой-то момент устанут об совместных мероприятий, то разделенные лестничными клетками довольно просторные квартиры с большими балконами и террасами обеспечат достаточно уединенности и приватности.

Архитектура домов лаконична, но возможности выбора внутренней отделки широки.

Для внешней отделки, как правило, используется крашеная древесина и другие устойчивые к воздействиям климата отделочные плиты. Выбор подходящих отделочных материалов действительно широк. Украшающие фасад большие балконы и террасы, а также решетки и ширмы из дерева, одновременно помогают и предотвратить перегрев воздуха в квартирах в летнее время.

Стена со стороны входа на лестничную клетку выполнена в основном из стекла, что прибавляет дому простора и позволяет лучше использовать солнечный свет. При желании можно создать возможности отопления лестничной клетки в зимнее время, хотя прямой необходимости в этом нет. Крыша жилого дома — это плоская крыша с внутренними стоками для ливневых вод.

Все квартиры сдаются с полной отделкой. Мебель для  ванной комнаты, оснащение для бани и вся сантехника устанавливаются на заводе. Выбор отделочных материалов и оборудования осуществляет клиент из предлагаемого со стороны «Kodumaja» богатого ассортимента. См. более подробно:

Особое внимание мы обращаем на разработку конструкций и технических систем жилого дома.

В качестве одной из основных была поставлена цель создать жилой дом, в котором можно свести к минимуму потребление энергии и прочие эксплуатационные расходы. Это является частью разработанной в «Kodumaja» концепции энергоэффективного жилого дома. Расходы дома как целого и каждой квартиры на отопление в большой степени зависят от того, выбирается ли в части конструкций

базовое или улучшенное решение. Такое решение будущие собственники квартир должны принять вместе.

При разработке конструкций и технических систем дома учитывалось и то, чтобы каждая квартира функционировала независимо от других, т.е. чтобы собственник каждой квартиры платил только за то, что он действительно потребляет. Благодаря такому решению появилась возможность предложить будущему собственнику каждой квартиры приобрести себе жилье, технические системы которого можно назвать более или менее совершенными. В качестве дополнительной комплектации в квартире можно установить центральный пылесос, кондиционер воздуха, а также всю бытовую технику.

При разработке типов жилых домов мы старались максимально использовать весь прежний опыт «Kodumaja», новейшие достижения процесса развития продукции и преимущества промышленного метода строительства.

Энергоэффективность и эксплуатационные расходы в жилых домах в значительной степени зависят от использующихся технических решений, материалов и качества выполнения работ. Поэтому «Kodumaja» при производстве и строительстве домов использует только качественные материалы. См. об обеспечении качества выполнения работ: Обеспечение качества.

Поскольку жилой дом строится из объемных элементов, процесс строительства протекает быстро. Жилой дом монтируется на возводимом параллельно с производством дома фундаменте за 1-2 дня. После соединения объемных элементов и наладки технических систем, на что уходит ориентировочно 1 месяц, жильцы могут вселяться в свои квартиры.

Предполагая, что жильцы таких домов при обслуживании своих квартир соблюдают «Инструкцию по эксплуатации жилых помещений», которую получает от «Kodumaja» каждый покупатель квартиры, «Kodumaja» с момента передачи дома клиенту предоставляет на указанные дома следующие гарантии:

  • гарантию на качество общих строительных работ — 2 лет
  • гарантию на качество основных конструкций — 5 лет
  • гарантию на грубые и умышленные ошибки в строительстве — не ограниченную по времени

Более подробно жильцы могут ознакомиться с условиями предоставления гарантии на жилой дом/квартиру в «Инструкции по эксплуатации жилых помещений».

ВНИМАНИЕ! Использованные в настоящем описании фотографии носят иллюстративный характер. Действительный внешний вид дома может быть несколько иным.

Базовые конструктивные и технические решения жилых домов

Краткое описание базовой конструкции, окон и технических систем жилого дома
Базовые конструкции:
  • утепление потолка верхнего этажа или совмещенной кровли
300 мм, число U=0,13 W/m2K
  • утепление наружных стен
225 мм, число U=0,19 W/m2K
  • утепление пола 1-го этажа
313 мм, число U=0,12 W/m2K>
Окна:
  • в пластиковой раме, с двойным стеклопакетом и аргоновым наполнителем, стекла обычные, нетонированные, 1 стекло селективное, расчетное число U=1,45 W/m2K
Система отопления и вентиляции:
  • система отопления — радиаторы с термостатами
  • система вентиляции — сбалансированная принудительная вентиляция во всех жилых помещениях осуществляется через теплообменник с коэффициентом полезного действия 75-85%.
Снабжение горячей водой:
  • при помощи бойлера
Примечание: Потребление отопительной энергии в жилом доме с базовой конструкцией, окнами и техническими системами является эффективным, но такой дом все же нельзя считать полностью соответствующим концепции энергосберегающего жилого дома «Kodumaja». См. более подробно расчетные показатели потребления энергии в жилом доме в описании конкретных типов домов.

Чтобы клиент действительно имел возможность принимать решение о дополнительных инвестициях в повышение энергоэффективности своего дома, «Kodumaja», как правило, предлагает своим клиентам следующие возможности.

Возможности дополнительного улучшения энергоэффективности домов и квартир

Возможные улучшения и дополнения к базовой конструкции жилого дома с целью полного соответствия концепции энергоэффективного жилого дома «Kodumaja»
Улучшенные конструкции вместо базовых:
  • утепление потолка верхнего этажа или совмещенной кровли
400 мм, число U=0,095 W/m2KМожно осуществить только во всем доме, т. е. необходимо согласие всех жильцов
  • утепление наружных стен
270 мм, число U=0,155 W/m2
  • утепление пола 1-го этажа
413 мм, число U=0,093 W/m2K
Возможные улучшения и дополнения, позволяющие еще больше повысить энергоэффективность жилого дома
Окна в пластиковой раме с повышенной энергоэффективностью вместо базовых окон:
  • в пластиковой раме, с тройным стеклопакетом и аргоновым наполнителем, стекла обычные, нетонированные, 2 стекла селективные, расчетное число U=1,17 W/m2K, или
Можно добавить в каждой отдельно взятой квартире при условии, что во всем доме используются окна в пластиковых рамах
  • в пластиковой раме, с тройным стеклопакетом и аргоновым наполнителем, стекла обычные, нетонированные, стеклопакет термически оптимирован при помощи промежуточной планки SWISSPACER, 2 стекла селективные, расчетное число U=1,11 W/m2K, или

  • в пластиковой раме, с тройным стеклопакетом и криптоновым наполнителем, стекла обычные, нетонированные, стеклопакет термически оптимирован при помощи промежуточной планки SWISSPACER, 2 стекла селективные, расчетное число U=0,97 W/m2K, или
Окна в деревянной раме вместо базовых окон:
  • в деревянной раме, с двойным стеклопакетом и аргоновым наполнителем, стекла обычные, нетонированные, 1 стекло селективное, расчетное число U=1,50 W/m2K, или
Можно осуществить только во всем доме, т. е. необходимо согласие всех жильцов
Окна в деревянной раме с повышенной энергоэффективностью вместо базовых окон:
  • в деревянной раме, с тройным стеклопакетом и аргоновым наполнителем, стекла обычные, нетонированные, 2 стекла селективные, расчетное число U=1,20 W/m2K, или
Можно добавить в каждой отдельно взятой квартире при условии, что во всем доме используются окна в деревянных рамах.
  • в деревянной раме, с тройным стеклопакетом и аргоновым наполнителем, стекла обычные, нетонированные, стеклопакет термически оптимирован при помощи промежуточной планки SWISSPACER, 2 стекла селективные, расчетное число U=1,10 W/m2K, или
  • в деревянной раме, с тройным стеклопакетом и криптоновым наполнителем, стекла обычные, нетонированные, стеклопакет термически оптимирован при помощи промежуточной планки SWISSPACER, 2 стекла селективные, расчетное число U=0,95 W/m2K, или
Окна в деревянно-алюминиевой раме вместо базовых стекол:
  • в деревянно-алюминиевой раме, с двойным стеклопакетом и аргоновым наполнителем, стекла обычные, нетонированные, 1 стекло селективное, расчетное число U=1,50 W/m2K, или
Можно осуществить только во всем доме, т. е. необходимо согласие всех жильцов
Окна в деревянно-алюминиевой раме с повышенной энергоэффективностью вместо базовых окон:
  • в деревянно-алюминиевой раме, с тройным стеклопакетом и аргоновым наполнителем, стекла обычные, нетонированные, 2-е стекло селективное, расчетное число U=1,20 W/m2K, или
Можно добавить в каждой отдельно взятой квартире при условии, что во всем доме используются окна в деревянно-алюминиевых рамах
  • в деревянно-алюминиевой раме, с тройным стеклопакетом и аргоновым наполнителем, стекла обычные, нетонированные, стеклопакет термически оптимирован при помощи промежуточной планки SWISSPACER, 2 стекла селективные, расчетное число U=1,10 W/m2K, или
  • в деревянно-алюминиевой раме, с тройным стеклопакетом и криптоновым наполнителем, стекла обычные, нетонированные, стеклопакет термически оптимирован при помощи промежуточной планки SWISSPACER, 2 стекла селективные, расчетное число U=0,95 W/m2K
Дополнительные возможности в части окон:
  • в стеклопакетах окон с южной стороны можно использовать солнцезащитные стекла и/или наружные солнцезащитные руло, которые позволяют в жаркие летние дни поддерживать более низкую температуру в помещениях, сберегая тем самым энергию, идущую на охлаждение воздуха в квартирах (независимо от типа окна)
Можно добавить в каждой отдельно взятой квартире
  • тонированные оконные стекла вместо обычных, не тонированных
Можно осуществить только во всем доме, т. е. необходимо согласие всех жильцов
Возможные улучшения и дополнения к базовым техническим системам жилого дома для повышения энергоэффективности и/или удобства эксплуатации квартиры:
Если для отопления квартиры необходимо и/или есть желание использовать центральное отопление котельной:
  • система отопления
радиаторы водяного отопления с термостатами через теплоузел, расположенный в техническом помещении в середине здания (при этом система вентиляции остается базовой)
  • снабжение горячей водой
решается вместе с центральным отоплением через теплоузел, расположенный в техническом помещении в середине здания
Повышение энергоэффективности системы отопления и вентиляции с созданием возможности охлаждения воздуха в квартирах:
  • дополнительный тепловой насос, который работает как дополнительный и эффективный отопительный агрегат, когда помещениям требуется отопление, и охладительный агрегат, помогающий поддержать приятный микроклимат в жаркие дни (при этом необходимо учитывать, что охлаждение воздуха всегда связано с дополнительными энергозатратами)

 

Дополнительное снабжение горячей водой:
  • больший или дополнительный резервуар для горячей воды или электробойлер (может быть необходим, если привычки потребления горячей воды выше среднего уровня)
Минимизация энергопотребления при производстве горячей воды:
  • готовность добавления коллекторов солнечного отопления
система производства горячей воды выстраивается таким образом, чтобы впоследствии для повышения ее энергоэффективности можно было добавить устанавливаемые на крыше коллекторы солнечного отопления
  • добавление коллекторов солнечного отопления
устанавливаемые на крыше дома коллекторы солнечного отопления, которые покрывают 50-60% потребности энергии, необходимой для производства горячей воды
Система центрального пылесбора:
  • Комфортное оснащение, которое существенно упрощает работы по уборке жилых помещений. Можно выбрать систему разного типа и разной мощности.

При оценке окупаемости дополнительных инвестиций все же необходимо учитывать и то, как конструкции и технические системы, а также комфортное оснащение дома и/или квартиры могут повлиять на изменение рыночной стоимости дома и/или квартиры с течением времени. Вероятно, что будущая рыночная стоимость жилого дома/квартиры будет выше, если дом и/или квартира построены с использованием направленных на будущее конструктивных и технических решений.

Описание дома на русском языке

Сегодня в этой статье мы разберем с вами такую важную тему, как описание дома на русском языке. Данная тема нередко встречается при разговоре с нашими иностранными студентами. Итак начнем!

Базовые слова, которые используются в описании дома или квартиры:

  • Дом — [DOM] — house
  • Квартира — [kvar-TEE-ra] — apartment, flat

Названия комнат:

  • Прихожая — [pree-HO-zha-ya] — hallway, lobby
  • Коридор — [ka-ree-DOR] — hallway, corridor
  • Комната — [KOM-na-ta] — room
  • Зал — [ZAL] — hall
  • Гостинная — [gas-TEE-na-ya] — living room
  • Спальня — [SPAL’-nya] — bedroom
  • Гостевая комната — [gas-tee-VA-ya KOM-na-ta] — guest room
  • Комната для гостей — [KOM-na-ta dlya gas-TYEY] — guest room
  • Кухня — [KOOH-nya] — kitchen
  • Ванная комната — [VA-na-ya KOM-na-ta] — bathroom
  • Ванная — [VA-na-ya] — bathroom
  • Туалет — [too-a-LYET] — toilet, restroom, lavatory, wc

Другие места в доме:

  • Чердак — [cheer-DAK] — attic, loft
  • Подвал — [pad-VAL] — basement, cellar
  • Погреб — [POG-ryep] — basement

Базовые слова, для описания того, что находится снаружи дома:

  • Балкон — [bal-KON] — balcony
  • Терраса — [tee-RA-sa] — terrace
  • Веранда — [vee-RAN-da] — porch, terrace
  • Крыльцо — [kril’-TSO] — porch
  • Сад — [SAT] — garden
  • Огород — [a-ga-ROT] — garden, kitchen-garden
  • Забор — [za-BOR] — fence

Названия предметов, которые помогут в описании дома на русском языке:

Эти предметы можно найти почти в каждом доме или квартире.

  • Окно — [ak-NO] — window
  • Входная дверь — [vhad-NA-ya DVYER’] — main entrance door, front door
  • Дверь — [DVER’] — door
  • Пол — [POL] — floor
  • Ковёр — [ka-VYOR] — carpet
  • Лестница — [LYES-nee-tsa] — stairs
  • Стена — [stee-NA] or стенка [STYEN-ka] — wall
  • Потолок — [pa-ta-LOK] — ceiling
  • Крыша — [KRI-sha] — roof
  • Антенна — [an-TE-na] — antenna
  • Труба — [troo-BA] — chimney

Это были все базовые слова, которые Вам необходимо знать для того, чтобы описать свой дом. Какие слова вам бы хотелось, чтобы мы разобрали в следующий раз? Оставляйте свои предложения в комментариях!

Описание дома: основная лексика

Что значит дом для каждого из нас? Место, где можно переночевать и принять душ? А может запах ванильных булочек ассоциируется с теплой домашней атмосферой? У нас у всех есть то место, в котором мы выросли, есть и мечта об идеальном жилище. Поэтому, если вас попросят рассказать парочку слов о вашем жилье, то вам стоит подружиться с лексикой по этой теме.

Прежде чем рассказывать о мебели, можно красиво начать отдаленными или вводными фразами. Это поможет вам логично построить высказывание, при этом заинтриговать вашего слушателя. Вся лексика по данной теме довольно обширная, но не сложная. Давайте начнем с крупного, общего, а закончим маленькими деталями.

Виды домов

Кому-то по душе высотки, а кому-то частные загородные дома. Это дело вкуса и личных предпочтений. А как все это называется на английском, мы сейчас с вами разберем.

Многоквартирный, многоэтажный дом англичане называют apartment building / block of flats. Каждая  квартира (flat или apartment) находится на определенном этаже (floor) в отдельном подъезде (porch). Некоторые из них имеют балкон (balcony), некоторые находятся под самой крышей (roof). Обязательным элементом является окно (windows), выглянув в которое можно увидеть водосточную трубу (gutter). Ну и любому жилищу нельзя обойтись без дверей (doors), что не скажешь о подвале (basement) и лестнице (staircase/stairs).

В отличие от нашей страны, англичане и американцы немного более придирчивы в названиях домов. В Detached house живет одна семья, это частные владения. Похожий стиль, но немного отличающийся по назначению, имеет duplex (semidetached house). Такое двухэтажное здание состоит из двух квартир и разных входов. У них одна общая стена. Cottage — это более роскошный загородный дом с садом. Ну а очень обеспеченные люди живут в mansion  — особняках. Многие семьи имеют vacation house, который мы привыкли называть дачей, американский вариант bungalow или ranch (ранчо). Помещение, где не просто много этажей и квартир, а очень много, сегодня называют небоскребом (skyscrapers или multi-storied buildings). Если дома расположены в ряд и соединены между собой (очень популярно в Америке), то на английском мы их назовем terraced house или row house. Хотя многие не могут позволить жить в перечисленных видах, поэтому живут в бараках (hut).

Любимая комната

У каждого из нас есть места в доме, которые мы любим больше, в которых нам комфортней и спокойнее. Готовят кушать обычно на кухне (kitchen), хотя некоторые имеют столовую (dining room), где любят принимать пищу. Вечером семья собирается в гостиной (living room), где и обсуждает насущные проблемы. Отдыхать лучше в спальне (bedroom). Открывая входную дверь, вы попадаете в прихожую (entrance hall), затем в коридор (corridor). Сегодня редко где нет современных удобств: ванны (bathroom) и туалета (lavatory). Зато не все имеют кладовку (closet), где хранят запасы на зиму или другие вещи не первой необходимости.

Каждый стремится сделать свое жилище удобным и комфортным (comfortable — об атмосфере\  convenient- об удобствах). Именно поэтому дома оснащают удобствами (modern conveniences), такими как, мусоропровод (chute), отопление (central heating), водопровод (cold and hot running water), электричество (electricity), телефон (telephone). Некоторые из них имеют кондиционер (air conditioning).

Создают уют

Сделать нашу жизнь комфортной помогают предметы мебели, которые облегчают наше существование. Что есть у вас в спальне, на кухне или гостиной? Найдите все выражения в таблице.

TV setтелевизорcarpetковер
computerкомпьютерchandelierлюстра
freezerморозильникcoffee tableкофейный столик
plugвилка для розеткиcupboardшкаф на кухне
DVD playerвидео проигрывательcurtainшторы
refrigerator/ fridgeхолодильникdeskпарта
stereo systemстерео системаdesk lampнастольная лампа
socketрозеткаdining tableобеденный стол
armchairкреслоdrawerкомод
sofa/ coachдиванdressing tableтуалетный столик
wall unitстенкаdishwasherпосудомоечная машина
built-in furnitureвстроенная мебельgas cookerгазовая плита
bookshelfполкаmirrorзеркало
sofa-bedдиван-кроватьpuffпуфик
bookcaseкнижный шкафplant potгоршок для цветов
pianoпианиноmicrowaveмикроволновая печь
cushionмаленькая подушечкаsink/ basinраковина
bedside tableтумбочкаwardrobeшкаф для одежды
put-out sofaраздвижной диванhall-standвешалка

Несколько полезных выражений

Для описания, что что-то где-то находится, в английском языке используется фраза there is/ there are.  Если мы хотим показать положение относительно сторон, то используйте выражение to be located on the right/ on smb’s right/ to the right of smth. Некоторые предметы мы размещаем под рукой (to be at hand). Если вас привлекает жизнь в мегаполисе или самом центре города, то скажите это так: to live in the town centre/ downtown. А если вам по душе свежий воздух, то переселяйтесь в пригород (in the suburbs) или на окраину (on the outskirts).

Home, sweet home. — -Дом, милый дом.

An Englishman’s home is castle. — Мой дом — моя крепость.

Make yourself at home. — Чувствуй себя как дома.

It’s home from home. — Здесь также хорошо, как и дома.

It’s not in my backyard. — Моя хата с краю.

Men make houses, women make homes. — Мужчины возводят стены, а женщины создают уют.

There is no place like home. — Нет места лучше, чем дом.

East or West home is best. — В гостях хорошо, а дома лучше.

Вы разобрались в том, как называется ваш дом на английском? Выбрали любимую комнату, обставили красивой и уютной мебелью? Затем все это следует приправить пословицей, которая придаст яркости и насыщенности. Соединив отдельные слова и выражения, у вас получится логический текст. Примеры таких топиков вы найдете в статьях «Описание дома на английском», «Описание квартиры», «Описание комнаты». Они вам обязательно пригодятся.

Описание дома и квартиры на английском языке ‹ engblog.ru

Мы все где-то живем: в квартире, в доме, на даче и т. д. Англичане говорят: «Мой дом – моя крепость» (“My house is my castle”). Наш дом – это именно то место, где мы проводим значительную часть своей жизни. Мы стремимся обустроить свое жилище, сделать его максимально комфортным. Мы демонстрируем окружающим наш кров и стремимся оценить, как живут другие. Поэтому наша речь изобилует словами, с помощью которых мы рассказываем о своем жилье. В этой статье вы узнаете, как описать свой дом на английском языке.

Местонахождение. Location

При описании своего дома сначала важно указать, в какой части города вы живёте, ведь местность, где живет человек, влияет на его образ жизни. Например:

  • На окраине города (on the outskirts of town).
  • В пригороде (in the suburbs).
  • В жилом районе (in a residential area).
  • Недалеко от станции (quite close to the station).
  • В центре (right in the centre).
  • Также при описании местонахождения вашего дома или квартиры вы можете использовать топонимы, например: «рядом с торговым центром» или «рядом с театром». В таком случае вам поможет статья «Описание города на английском языке».

Тип строения. Type of building

Далее при описании жилья нужно указать тип строения. Это может быть многоквартирный дом (apartment building / block of flats), состоящий из большого количества квартир (flats/apartments), или отдельный дом на одну или несколько семей. В английском языке существует несколько названий для дома:

  • Detached house – отдельный дом на одну семью.
  • Semi-detached house – половина дома с отдельным входом к каждой части дома.
  • Duplex – двухэтажный дом на две семьи с двумя разными входами.
  • Cottage – дом за городом, обычно с садом.
  • Mansion – особняк.
  • Vacation house – дача. Или dacha – это слово уже существует в английском.

Не стоит также забывать, что в наше время во всем мире строятся небоскрёбы (skyscrapers), которые представляют собой очень высокие многоэтажные здания (multi-storied buildings). Этажи в доме мы именуем floors, не путать с другим значением этого слова – «пол». А теперь подробнее рассмотрим, как описать отдельный дом и квартиру.

Описание дома на английском языке. House

Если вы живёте в отдельном доме, то, рассказывая кому-то о нём, можно упомянуть такие его части:

СловоПеревод
RoofКрыша
ChimneyДымоход
AtticЧердак
BalconyБалкон
PorchКрыльцо
Front doorПарадная дверь
DoorbellДверной звонок
Staircase/stairsЛестница
BasementПодвал
DownpipeВодосточная труба
GarageГараж
PathДорожка к дому
GateВорота
FenceЗабор
HedgeЖивая изгородь
Front gardenСад перед домом, палисадник

Описание квартиры на английском языке.

Flat

Для начала стоит сказать о том, что слово flat употребляется в британском варианте английского языка, а слово apartment – в американском, но оба они означают «квартира».

Начиная рассказ о своей квартире, скажите, на каком этаже она находится. Но здесь есть небольшой нюанс: в Великобритании и Америке счёт этажей отличается. Загвоздка в том, что первый этаж в Англии называется ground floor, далее идут first floor, second floor и т. д. В Америке – first floor или ground floor, затем second floor, и т. д. То есть если вам нужно попасть, например, на третий этаж в Англии, то на вопрос “What floor do you need?” вы скажете: “Second, please”. А в Америке вы ответите: “Third, please”. Также при описании квартиры вам могут понадобиться следующие слова:

СловоПеревод
Flat (Br)/Apartment (Am)Квартира
Ground floor (Br) / First floor (Am)Первый этаж
Top floorВерхний этаж
LiftЛифт
Flight of stairsЛестничный пролёт
Air conditionerКондиционер
StepsКрыльцо
Central heatingЦентральное отопление
ElectricityЭлектричество
UpstairsНаверху
DownstairsВнизу

Комнаты.

Rooms

В любом жилье, будь то отдельный дом или квартира, можно найти такие комнаты, как:

  • Bedroom – спальня.
  • Living room – гостиная.
  • Study – рабочий кабинет.
  • Hall – коридор.
  • Dining room – столовая.
  • Kitchen – кухня.
  • Bathroom – ванная.
  • Lavatory / water closet – туалет.

В рассказе о вашем жилье ещё можно упомянуть о том, принадлежит ли вам жильё или вы его снимаете:

  1. Мне принадлежит дом. Я его купил, и он находится в моей собственности.

    I own the house. (I bought it and it belongs to me) – У меня свой дом.

  2. Я снимаю квартиру. Она мне не принадлежит, я плачу деньги владельцу каждую неделю/месяц.

    I rent a flat. (I don’t own it; I pay money every week to the owner) – Я снимаю квартиру.

Для более подробного описания квартиры вы можете использовать следующие прилагательные и фразы:

  • Small – маленький.
  • Huge/enormous – огромный.
  • Light – светлый.
  • Dark – тёмный.
  • Noisy – шумный.
  • Quiet – тихий.
  • In good/bad condition – в хорошем/плохом состоянии.

И не забудьте украсить описание вашего жилья каким-нибудь красивыми выражениями, например:

The more the merrier. – В тесноте да не в обиде.

East or west, home is best. – В гостях хорошо, а дома лучше.

A house is made with walls and beams. A home is made with love and dreams. – Здание состоит из стен и балок. Дом состоит из любви и мечтаний.

Если же вы хотите рассказать, какие предметы находятся в каждой комнате, предлагаем ознакомиться с нашей статьёй «Описание комнат на английском языке», в которой вы найдёте всю необходимую лексику.

Также предлагаем скачать таблицу, в которой мы собрали всю лексику из данной статьи:

↓ Скачать список слов «Описание дома и квартиры на английском» (*. pdf, 210 Кб)

Для тренировки выученных слов предлагаем пройти небольшой тест.

Тест

Описание дома и квартиры на английском

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Дом — отзывы и рецензии — Кинопоиск

сортировать:
по рейтингу
по дате
по имени пользователя

показывать: 10255075

1—10 из 58

Это тот вариант, когда большинство зацепится и запомнит именно свой вариант прочтения фильма. В лучшем случае, поймет близкое своим близким — членам семьи или другу.

Смотрится без остановок — сюжет развивается не всегда стремительно, но без затяжек. Если положить всех родных спать, выключить свет и надеть наушники, то в полной темноте можно погрузиться внутрь большой семьи. И это погружение утащит любого городского жителя в другой незнакомый мир, где день начинается не с электрической зубной щетки, а с ружья для отстрела мстящей за убийство самца волчицы.

А потом в эту наполненную непривычными нам вещами жизнь плавно въедет старший сын — уважаемый столичный авторитет из 90-х. Такой весь из себя уважаемый и авторитетный. Приедет с его слов ‘попрощаться’, зная, что подвергает опасности окружающих его людей.

Концовку нет смысла рассказывать — там не надо искать особый смысл, тут уж как кому повезло. Хотя в самом финале режиссер все-таки оправдал/нарушил (каждому свое) наши зрительские ожидания. И это несколько смазало сильнейшие эмоции от последних кадров.

Особый респект за озвучку — музыка звучит очень вовремя. И такие песни в сочетании с кадрами просто рвут душу! Вы точно взорветесь, главное, чтобы рядом не было никого. И это лучше перечувствовать одному.

прямая ссылка

07 ноября 2020 | 02:06

onairbyD

эх, гуляй купец, да на все деньги!

Очень много очень хороших актеров, собранных в одном фильме не могут сделать плохое кино, но и вытянуть посредственный фильм тоже не в состоянии.

Фильм о метаниях. Мечутся все. Много, суматошно и чаще всего бестолково. Особенно мечется режиссер, которому хочется и чтобы в черных костюмах с белыми рубашками как у квентина, и чтобы пушки в чемоданах по дороге тащить как у роберта, и разговорчики за столом как у никиты, да и вообще школа-то давлеет, потому что степь же, лес, гроза, комабайнеры, чернуха, водка, волки, афган, ученый, учительница, отец-сын, брат-брат, любовники, киллеры, воры в законе, дети, коровы и куры. ..

Жесть какая-то, если честно.

Я до самого конца честно думал, что это сюр. Особенно когда ветеран первой мировой с ящиком динамита на электрическом инвалидном кресле… Эххх!

Фильм закончился, а я такой — Что, черт возьми, это было?

Да нет там никакой глубины, сложных метафор и внутреннего содержания. Картонные герои собраны хаотично в череду эпизодов, сшитых наскоро. Как-будто толпа выпускников режиссерского факультета вскладчину по эпизодику сняла один большой фильм. У одного экшн хорошо вышел, у другого хоррор, у третьего эротика, еще один философию прогнал, а следующий сатиру.

НО! Невозможно писать отрицательный отзыв на фильм, в котором собрано столько хороших больших актеров. Кто и как только не издевался над советской актерской школой, но она и не такое выдюжит и вытащит. Вот и Дом вытащила.

прямая ссылка

19 апреля 2020 | 01:49

На протяжении всего просмотра я честно пытался понять откуда у «Дома» взялись высокие рейтинги и благосклонные рецензии критиков… Вроде бы артисты замечательные, да и режиссер маститый.

Начнем, пожалуй, с названия: сейчас вообще в тренде упрощать названия до одного слова: «Гурзуф», «Кандагар», «Мажор»… Зачем ломать голову над короткой фразой которая отражает суть картины? «О бедном гусаре замолвите слово», «Ирония судьбы или с легким паром», «Место встречи изменить нельзя» — не названия, а музыка.

Но у нас сегодня «Дом» и все тут. О чем может быть фильм с таким лаконичным названием? Архитектурная фантазия? Ужастик? Да все что угодно, а скорее ни-о-чем как и получилось. Пять минут клипа группы «Ленинград» «Вояж» вызывает больше эмоций чем два часа «дома».

Сюжет получился весьма незамысловатым и легко формулируется буквально одной фразой: большую часть экранного времени какие-то люди постоянно ругаются в доме, а потом их всех убивают. Если капнуть чуть глубже оказывается, что они (совершенно непохожие друг на друга), родственники, поверить в это довольно сложно, но такова была задумка режиссера. Собственно остается понять за что их убили. Может быть речь идет о новых поправках к семейному кодексу? Согласно которым за постоянную ругань в доме полагается расстрел на месте?

Ну почти… Расстрел дома устроили совсем не бандиты, как может показаться на первый взгляд, а сотрудники спецслужб. Суть их претензий к герою Гармаша остаются за кадром, но судя по размаху он никак не меньше чем террорист номер один, враг государства и все такое. Раз уж по его душу отправляют такой солидный «эскадрон смерти». Правда чистильщики ведут себя крайне непрофессионально и по дороге «валят» людей направо и налево, а потом устраивают безобразную бойню с массовыми жертвами среди мирного населения. И на этом гнилом фундаменте построена вся драматургия фильма? К сожалению… Если бы герой Гармаша действительно так уж мешал, давно бы уже мотал ПЖ в каком-нибудь «Белом лебеде» или «Черном дельфине». Или погиб в ДТП, или был бы найден в том же поезде с аккуратным ножевым в сердце.

Куцее название, слабый сюжет, нереальный дом в пустыне, и фиктивные родственники вот пожалуй и весь осадок после финальных титров.

прямая ссылка

22 ноября 2018 | 18:03

Что я могу добавить кроме того, что тут уже написали? Наверное малую и невероятную глупую долю. Я это кино посмотрел через большие страдания (абсолютно не лежала душа к такому типу фильмов). Несмотря на то, что с первых кадров этот фильм не цепляет, и может показаться очередной руссофондовской посредственностью, почему-то я не смог просто остановить просмотр и уйти. Я остался, и, кроме того, не мог после определенной точки невозврата отвлечься от просмотра. Я бы сказал, что этот фильм абсолютно не про большую семью и даже не про старый добрый криминал. Для меня это кино абсолютно про другое — это кино про отношения между людьми. И пусть эта фраза звучит слишком сентиментально, я все таки повторю ее: ‘Не извиняйся. Ни перед кем и никогда, даже если виноват’.

Меня это кино зацепило своим невероятным уютом и какой-то непонятной естественностью. Многие могут насчет этого со мной поспорить, но я все равно останусь при своем: этот фильм оставляет не просто чувство грусти или чего-то другого как от обычной драмы. После просмотра остается абсолютно непонятное мне колющее чувство ни то вины, ни то удовлетворения, которое ты не можешь уловить. Я вправду ни разу не чувствовал подобных ощущений после просмотра фильма, тем более российского, что меня и удивило больше всего. Могу сказать точно, данное кино обязательно к просмотру любому русскому человеку, который умеет понимать а не просто думать.

9 из 10

прямая ссылка

19 мая 2018 | 18:01

Снова поставил над собой эксперимент с нашим кином. Ввиду отсутствия возможности прозреть будущее, приходится обращаться к авторитетам (для меня) в сфере кино. Одному фильма понравилась, другому не понравилась.

Мне… странно.

С одной стороны автор показал трагедию русской глубинки, сложность отношений в большой семье, гамму чувств и эмоций, от ненависти до щемящей любви и тоске по дому. Гармаш великолепен (кроме концовки), остальные по большей части тоже на весьма высоком уровне, но есть и просидки, в основном когда истерят (любимый приём типичного нашего киноделуна). Снято тоже весьма и весьма талантливо. И даже водка тут напиток, а не один из главных персонажей, как обычно.

С другой стороны очередной самопровозглашённый совесть нации, который показывает Правду, обильно поливая русских дерьмом, мстя непонятно за что. И ладно бы в семье все поголовно твари (кроме детей и матери разве что), бывает и такое, тем более, что действительно хорошо персонажи и их взаимоотношения показаны. Но моменты, когда кто-то вдруг начинает рассуждать какое дерьмо этот русский народ (под мочеиспускание, что характерно), смотрятся откровенно фальшиво. Как будто слушаешь такой по радио хорошую музыку и вдруг случайно на Эхо Москвы переключил.

Казалось бы это отличный фильм про очень сложные отношения в большой семье на фоне ‘Святых 90-х’. Но финал всё портит. Да, трагично, но глупо. Бандос, если он такой крутой, не понимал что так и будет? Не мог не понимать. Поэтому получилось очень ненатурально, про телепортирующегося деда я вообще молчу. На фоне похеренной главной идеи почему это всё произошло, концовка особых эмоций не вызывает, разве только последние сцены с тёлкой и бандосом и с детьми хороши.

В общем, фильм мог бы быть действительно о чём-то если бы автор провёл героев через эту чернуху и вывел к хоть какому-то свету. Какое-то развитие есть только у одного персонажа (шалавы). И если бы автор не ненавидел так свой народ, что во всю раскрылось в другом фильме — Время первых, то могло бы получиться что-то великое и крайне серьёзное. А так посмотреть вполне можно, главное потом помыться не забыть.

6 из 10

прямая ссылка

17 августа 2017 | 16:52

abelev1ch

Такая большая семья, такие разные люди

Изначально мои ожидания от этого фильма были очень высокие, так как очень многие люди рекомендовали мне его и отзывались только хорошим словом. Только сейчас мои руки дошли до ‘Дома’, и частично фильм оправдал мои ожидания. С самого начала я увидел множество героев, и первые 40 минут не совсем понимал, что там происходит, но дальнейшее развитие сюжета все объясняет.

Из плюсов могу выделить актерскую игру. Очень понравился Богдан Ступка в роли хозяина дома, Екатерина Редникова в роли загнавшейся умной девушки, порадовали и эротические сцены с ее участием. Сергей Гармаш очень хорошо справился с ролью старшего брата, преемника своего отца, загадочного и опасного, но в то же время и очень сильно любящего всю свою семью. Меньше всех понравился Владимир Епифанцев в роли переростка Пашки.

По моему мнению, главный минус фильма — отсутствие морали и окончательной мысли. Трагичная концовка, практически вся семья погибает — это все дает задуматься только на первые час-два после просмотра фильма, но фильм не остается в голове, и я не совсем понял, что режиссер хотел сказать этим фильмом. Возможно, повлияло сильное ограничение в бюджете, о чем Погодин говорил в своем интервью.

В целом — неплохой фильм с интересными героями и сюжетом, но не хватает окончательной мысли. Тем не менее, своим друзьям я бы мог его порекомендовать, так как смотрится он на одном дыхании, и практически на любом отрезке фильма интересно, что же будет дальше.

7 из 10

прямая ссылка

29 июля 2016 | 13:23

Готовясь к обсуждению «Дома» в киноклубе, я заранее запаслась цитатой из пьесы Б. Шоу «Назад к Мафусаилу». Пожалуй, и тут начну с нее: «По правде говоря, никто не спасет человечество извне – ни школьный наставник, ни любой другой: они могут только искалечить и поработить его. Если умыть кошку, она, многие говорят, никогда больше не станет умываться сама. Так это или не так, несомненно одно: человек никогда не научится тому, чему его учат, а от излеченного вашим усердием недуга сам он в следующий раз не в силах будет избавиться. Поэтому, если хотите видеть кошку чистой, окатите ее из помойного ведра – и она тотчас приложит все старания, чтобы слизать с себя грязь языком, и в конце концов станет чище прежнего».

Вот так… Умывайтесь как следует, дамы и господа!

А если серьезно, художник, как правило, имеет два пути: (пре)увеличивать добро, а то и ласку-лесть к человечеству или преувеличивать, поднося к лицу, зло (Н. Гоголь об этом в 7-й главе «Мертвых душ» писал). Мировоззрение не меняется по первому требованию моды или по щелчку продюсера. Потому к преувеличивающему или просто дотошно рассматривающему злое художнику можно относиться с уважением, если это его мировоззрение, его позиция, его негодование, его боль. Но если это всего лишь следование модным или ангажированным трендам в современном искусстве и, не дай Бог, в политике, если это банальный коммерческий расчет… Тогда, конечно, жутковато становится. Только вот как разобраться, проверить, смекнуть?

Погодинский «Дом» показался честным уже потому, что там честно и буквально на разрыв сыграли большие актеры Б. Ступка и С. Гармаш. Он показался честным потому, что на самом деле жестокость в мире начинается с жестокости в семье. И потому, что дети на самом деле повторяют судьбу своих родителей. И потому, что сотворенное однажды зло возвращается сторицей, кося и виновных, и невинных без разбора. И потому, что у нас в стране такое, как там, возможно. Была же Сагра первого июля! Вопрос в другом. Есть счастье, доброта, свет, хорошие дни, люди, судьбы, надежды, пути жизни вверх, а не в ад. А искусству это всё неинтереснее и неинтереснее. Вспомните хотя бы такие фильмы о нас, как «Счастье мое» С. Лозницы, «Груз 200» А. Балабанова, «Пыль» С. Лобана, «Все умрут, а я останусь» В. Гай-Германики: лютуем, пьем, насильничаем, убиваем, ругаемся, грязно живем, коряво любим, страшно умираем… И над всем один вопрос: «Зачем так жить?».

Так что тренд все-таки есть. А вот искусственно насаждаемый или отвечающий особенностям наших дней, сложно ответить. Я пытаюсь всего лишь его назвать, понять… Ампутация духа — вот название. А вмещает она нигилизм, социально-экзистенциальные мрак и жуть, суровый настрой, депрессивность, тотальную жестокость, убийственный сарказм, апокалиптично-балабановский тире триеровский настрой. Обозначенные тенденции являются доминирующими установками в современном искусстве вообще, судя по статистике тех же книгопродаж, театральных конкурсов и фестивалей. У нас уже давно сформирован тренд «духлесс» (С. Минаев).

Мы постепенно начинаем отвыкать от критериев настоящего искусства. Вспомним некоторые: лелеющая душу гуманность, вера в человека, принадлежность к духовной культуре социума и формирование этой культуры, патриотизм, золотое равновесие индивидуального и коллективного начал, народность без привкуса национализма, и, конечно же, эстетическая значимость, мастерство, основанное на чувстве меры, артистическом вкусе, строгом отношении художника к самому себе.

Гуманность? Вера в человека? Сегодня добро мыслится как отклонение от возможностей человеческой личности, а зло как их реализация. Киногерои-современники – модные носители модных «болезней». Облегченные варианты этих недугов а ля Робски: гламур, вещизм, мещанство, привязанность к деньгам как к успеху и к успеху как к деньгам, инфантильно-упрощенное отношение к реальности, праздность. Темы тусовки и клубной жизни, наркотиков и выпивки. Герои, в которых презрение к ближнему, притупленность нравственного чувства, выпадение из шкалы «доброе – злое», ощущение абсурда и лжи корпоративной, семейной и т.д. «этики» и в то же время жизнь по диктуемым ею правилам; нечувствие, т.е. ожесточение ума и сердца, сомнение в правде, колкое насмешничество (хотите ознакомиться в терпимом объеме – посмотрите «Вдребезги» Романа Каримова или его же милых на первый взгляд «Неадекватных людей»). Диагноз подобного героя – духлесс, «ампутация духа».

Народность для современного искусства вовсе не аксиома, в «тиражном» кино сейчас народа нет, либо же он – фикция, как и попытки художника говорить от его лица, либо же он разобщен и раздроблен так, что единство утопией кажется.

Все чаще нас приглашают в миро-жанр «застеколья». Художественная форма «за стеклом» обнажает и дегероизирует не столько героя, сколько Человека. Он блюет, размножается, пьет, нюхает и матерится неприкрыто – на наших глазах.

Разве можно на этом фоне обличать высокий рейтинг в сердцах аудитории столь книжного, налакированного и подрумяненного Фандорина? Акунинский Эраст — чистая альтернатива депрессивному креативу, свидетельство нашей тяги к абсолютной чистоте – отсутствию каких бы то ни было – моральных, физических, духовных – грязи, болезни, цинизма, выморочности. Никакого двурушничества, никаких задних мыслей нет. Это чистый человек в грязной повседневности, и рациональный, и сердечный, наивный до детскости, с ним и в нем все хорошо.

Вот и думай, что лучше: умыть кошу или облить ее грязью для пущей чистоты? Что честнее? А «Дом» Олега Погодина все же стоит посмотреть. Есть в нем что-то про нас, пусть и неродное, анти-домное.

2011

прямая ссылка

03 июня 2016 | 20:26

gdsoul

Дом. Жзнь. Погодин

Что для вас Дом? А тот кто вас воспитал? Если вашему дедушке уже 100 лет, он парализован и чтобы сходить в туалет ему прихоится стучать тростью об пол, как долго вы продержитесь? У каждого из нас свой дом, каждый хранит традиции, но сможете ли вы в сложившейся системе ценностей, видя все проблемы обеспечить себе и другим достойную жизнь? Тот кто вас взрастил заслуживает уважения определенно, но не каждый на это способен. Кто-то не понимая стараний тех кто был за нас будет нервно рефлексировать, кричать и не соглашаться. Кто-то уедет с отчего дома в попытке добиться своего, сразиться со сложившейся системой ценностей, как волк — хищник, добивающейся еды только агрессией и только так можно помочь родным. Кто-то бросит всех и вся, в том числе Отчизну потому что не понимает заботы дома он хочет новой жизни с надеждой на лучшее, а будет ли так на самом деле никому не известно. Кто-то останется и согласится с тем что есть, а кто-то будет надеяться что его заберут родной человек с болота. Смысл дома и родни мы познаем лишь тогда, когда появляется угроза все потерять, тогда забываем и слезы и обиды. Но самое важное за дом и семью, какой бы она не была, можно и нужно отдать жизнь. Отчизна верит в своих глупых детей, но страдает от наших решений, рано или поздно она погибнет ради нас.

О фильме Олега Погодина, если убирать криминальную сторону фильма. О жизни и Родине.

прямая ссылка

01 апреля 2016 | 04:26

ks95

Русский вестерн, бессмысленный и беспощадный

С самого его выхода хотел посмотреть этот фильм, и вот – посмотрел.

Совокупным главным героем картины является большая семья, которая компактно живёт под одной крышей, именуемой «Дом». Как оказалось, весь её жизненный уклад построен не на любви к ближнему, а на постоянном подавлении. Ни в ком из семьи нет друг ко другу искреннего сочувствия, а лишь одно желание сделать по-своему и добиться своего. Это семья моральных калек, где все боятся сильнейших и живут под постоянным психологическим гнётом и подавлением инакомыслия. Все ходят в синяках и побоях, вечно прибитые и униженные, взгляды исподлобья и в глазах – вечный страх и ожидание новых неприятностей. Даже «матёрый волк» «дядя Витя Шаманов» и тот живёт в постоянном страхе, и настойчиво демонстрирует это всем окружающим, прячась по кустам и пугаясь теней и шорохов, так как приехал домой «затихариться», «отлежаться», «отдохнуть». На вид необыкновенно крутой и уважаемый, нагоняющий на всех страх, но сам живущий в постоянном страхе, лишённый напрочь чувства свободы и радости от полноты жизни. Свобода в его сознании с детства забита до смерти кулаками отца, он вымуштрован, заряжен ненавистью и злобой к окружающим, умеющий и всегда готовый их подавлять и морально насиловать. В его доминировании нет ничего рационального, и всё, к чему он прикасается, в итоге разрушается. Короче, с героями в фильме явно не сложилось. Пример взять не с кого, фильм о самых настоящих дегенератах и моральных уродах. Даже посторонний человек, гость в доме, ощущает всеми фибрами висящий в воздухе гнёт и давление, и прямо говорит об этом.

Отец семейства в этом фильме наставляет: «Не извиняйся не перед кем и никогда», «Русские – мы слабые, народ безвольный. А нужны сильные, такие, чтоб кулаком – в морду и шашкой – в «капусту», вот так!», «Бог всё равно нас не слышит, а я судить не стану». Такие искривлённые представления о жизни лишь завершают «картину маслом» о быте и нравах данной семьи.

Залётный еврей из всех персонажей выглядит самым здравомыслящим и вменяемым человеком, и я искренне сожалею о его судьбе в этой картине. Даже склонен думать, что в его лице совершён некий скрытый акт антисемитизма, как бы смешно это ни звучало.

Есть в фильме много деталей, к которым можно было бы «прицепиться», но остановлюсь лишь на самой существенной и весьма надоевшей за время просмотра. На огромных пустых пространствах в созданном художественном мире люди имеют странную особенность возникать внезапно ниоткуда и так же в никуда пропадать. Зритель же должен при этом думать, что всё это происходит незаметно от возможных случайных наблюдателей. При этом в реальности такое было бы невозможно, так как любое движение на открытом пространстве невольно привлекает внимание, а чтобы пройти много километров придётся потратить много времени. В свете сказанного довольно нелепо выглядела «незаметная» осада дома в чистом поле группой вооружённых людей средь бела дня и при большом скоплении гостей. Даже прелюбодействовать в этом фильме можно близ пыльной просёлочной дороги, прямо на голой земле, и в полной уверенности, что тебя никто не заметит! Фантазия у режиссёра – будь здоров! (И к слову, член на полэкрана – это омерзительно! Разумеется, в рамках программы расширения окон Овертона нам предстоит увидеть ещё и не такое, благодаря поддержке Фонда кино, но ‘Шурик, это же не наш метод!’).

Последним гвоздём в крышку гроба стала песня «Офицерская баллада», хорошо всем известная по словам «Не для меня…». Если время от времени её напевали в течение фильма и это не вызывало отторжения, т. к. хорошую песню может спеть любой человек, то совершенным надругательством над здравым смыслом она прозвучала в финальных титрах. Ведь её слова изложены от лица офицера, воина, отправляющегося на войну пролить свою кровь за Отечество. И весь её смысл о том, что Человек – человек с большой буквы – сам себя лишает множества простых земных радостей, в совокупности именуемых счастьем, для того, чтобы счастливы были другие, ради их счастливой жизни он добровольно отдаёт свою жизнь. В этом фильме никто и ни за кого не умирает. В этом фильме убивают – и поделом. Не меньшей глупостью было бы, например, включить в титрах песню «На поле танки грохотали». А что? – там тоже про смерть и про страдания.

Вывод. Фильм эффектный, с истинно русским размахом. И игра актёров, и постановка, и музыка, и диалоги, и атмосфера, практически всё – на высшем уровне. Но смысл фильма – дерьмо, и это проблема сюжета.

Возможно существуют мнения, что фильм о жестокой бандитской жизни, типа, одна волчья стая режет другую, и кто выживет, тот и прав, всё по законам природы. Но даже такая мысль выглядит поистине крамольно в виду того, что ГГ поступил не только не по-людски, но и не по «понятиям», подставив всю свою семью под истребление. Во-первых, не надо было вообще приезжать, во-вторых, надо было сделать себя единственной целью и отвести удар от остальных. Ведь он практически до последнего отсиживался в безопасности, уже точно зная, какая туча нависла над домом. Короче, поступил, как конченый мудак, в котором нет не только ничего человеческого, но даже и звериного в хорошем смысле этого слова.

Фильм, собственно, не учит ничему, а просто слегка лохматит нервы и предлагает вообразить себе эдакую буйную фантазию в стиле русский вестерн. В данном случае, к сожалению, бессмысленный и беспощадный.

5 из 10

прямая ссылка

18 января 2016 | 11:22

SHIMANDT

КиллБил в станице Кущевской

Фильм вызвал во мне в первую очередь жалость… Жалость к режиссёру. Такой талантище угробить.

Конечно это кино цепляет, тем что в нём есть Живое. Сцены казачьего быта показаны очень достоверно и сочно: «вынос утки из-под инвалида», «разговор с женой парткомовца на казачьей кухне», «встреча Витька с дедом» — за эти эпизоды особый поклон. Игра Богдана Ступки и Сергея Гармаша как всегда заслуживает высших оценок. Открытием стала роль Александры Бледной — браво!

Но на что употреблён весь этот арсенал дарований? Искусство способно человека возвеличивать или оскотинивать. А что здесь? Мелькание эрегированного пениса в сексуальных сценах, смакование сцен мордобоя, любование кровавой кашей из внутренностей собственных сограждан (хоть совести режиссёру хватило детей на Дон купаться отправить). Такой кинематограф можно назвать «экскрементальным» — он о том, как человек испражняется, а не о том, как слагает стихи и стремится к небу.

А что в итоге? Пустота!

Чувство на финальных титрах, как у женщины после аборта.

Живой и подвижный плод режиссёрского таланта был казнён рамками кинематографических шаблонов, жанровых форматов и фестивальных штампов. Так и хочется воскликнуть режиссёру: «Перепрыгни за флажки! Снимай русское кино! Ты ведь русский художник и душа твоя чувствует нашу землю и наш народ! Зачем тебе все эти тарантиновские и кополловские формы? Почему у тебя одна баба действительно казачка, а другая словно из фильма Педро Альмадовара — копила в себе злость и несла месть в течении 25 лет? Где ты таких мстительных русских женщин видел? Вырви из сердца поклонение перед идолами фестивальной тусовки и войди в Настоящее кино! Ты способен быть самобытным, а не вторичным!»

А пока только троечка, авансом за будущее талантливое кино!

прямая ссылка

03 декабря 2015 | 22:24

показывать: 10255075

1—10 из 58

Гостиница Уютный дом, Казань – цены отеля, отзывы, фото, номера, контакты

В какое время заезд и выезд в Гостинице «Уютный дом»?

Заезд в Гостиницу «Уютный дом» возможен после 00:00, а выезд необходимо осуществить до 00:00.

Сколько стоит проживание в Гостинице «Уютный дом»?

Цены на проживание в Гостинице «Уютный дом» будут зависеть от условий поиска: даты поездки, количество гостей, тарифы.

Чтобы увидеть цены, введите нужные даты.

Какие способы оплаты проживания предусмотрены в отеле?

Способы и сроки частичной или полной предоплаты зависят от условий выбранного тарифа. Гостиница «Уютный дом» принимает следующие варианты оплаты: Наличные, Безналичный расчёт, Visa, Euro/Mastercard, Maestro.

Есть ли скидки на проживание в номерах «Уютный дом»?

Да, Гостиница «Уютный дом» предоставляет скидки и спецпредложения. Чтобы увидеть актуальные предложения, введите даты поездки.

Какой общий номерной фонд у Гостиницы «Уютный дом»?

В Гостинице «Уютный дом» 5 номеров.

Как можно добраться до «Уютный дом» от ближайшего аэропорта и ж/д вокзала?


от автовокзала: от Столичного автовокзала: автобус № 54 до ост. «Ул. Шмидта», пройти пешком 350 м.; от Южного автовокзала: автобус № 22 до ост. «Ул. Товарищеская», пройти пешком 290 м.
от ж/д вокзала: от Казань-1: автобус № 30 до ост. «Ул. Вишневского», пройти пешком 380 м.; от Казань-2: автобус № 89 до ост. «Ул. Вишневского», пройти пешком 380 м
от от аэропорта: автобус № 197 до ост. «Деревня Универсиады», далее пересадка на автобус № 22 до ост. «Ул. Товарищеская», пройти пешком 290 м.

Какие категории номеров есть в Гостинице «Уютный дом»?

Для бронирования доступны следующие категории номеров:
Четырехместный (Койко-место в общем 4-местном номере)
Восьмиместный (Койко-место в общем 8-местном номере)

В Гостинице «Уютный дом» есть ресторан или кафе?

В Гостинице «Уютный дом» есть ресторан.

6 Описание списка недвижимости Примеры с шаблоном

Описание вашего списка недвижимости не является самым важным элементом для продажи вашего дома.

Это цена продажи.

После этого, скорее всего, будет качественная фотография.

И после этого, вероятно, воздействие MLS.

Нет, описание объявления не является самым важным компонентом для продажи объявления, но, тем не менее, оно может иметь решающее значение.

Средний покупатель только видит 10 домов .Детали, доступные в описаниях объявлений о недвижимости, могут быть разницей между 11-м и 10-м местами в их списке. Разница между показом и не показом.

Что еще более важно, покупатели, которые ищут что-то особенное в доме, часто ограничиваются поиском этих деталей в описании объявления. Описание особенно важно для домов с очень уникальными торговыми характеристиками.

Вот несколько идей, шаблонов и примеров при составлении описания вашей недвижимости.

Шаблон описания листинга

  1. Заголовок . У MLS может не быть «заголовка», но другая ваша рекламная копия, когда вы продвигаете свой листинг на Facebook, размещаете его на Craigslist или печатаете его на листовках дня открытых дверей, потребует заголовка. Будьте краткими и выделите лучшие функции, о которых вы подробно расскажете ниже.
  2. Привлеките внимание лучшей функцией . Вам нужно привлечь их внимание, прежде чем они отключатся. Поместите лучшую особенность свойства в первое предложение, привлекая внимание.Если ваша собственность представляет собой свалку в отличном месте, продайте это место. Если это единственный дом в округе с хозяином внизу, возможно, это его лучшая особенность!
  3. Разметка области . Часто агенты делают это в конце описания объявления. Я думаю, что лучше рано. Покупатели обычно сначала выбирают площадь, прежде чем выбирать дом. Для тех, у кого широкий поисковый фильтр, сначала продайте свой район. Не указывайте скучную информацию, например, какой город или район. Просто продайте район и образ жизни области! Именно здесь происходит большинство нарушений справедливости в отношении жилья, поэтому будьте осторожны, чтобы не говорить о «хороших» школах, «юношеской» энергии или «семейном» подходе.
  4. История дома . Теперь пришло время истории. Ваш рассказ о доме должен путешествовать по дому в том же порядке, что и фотографии. Не описывайте особенности. Продавайте преимущества. Вероятно, это самая содержательная часть описания вашего объявления. По возможности используйте такие сведения, как названия брендов и даты обновлений.
  5. Необходимость знать . Если вы продаете дом как есть, не тратьте время ваших продавцов или покупателей, навязывая им это после того, как они осмотрели дом. Некоторыми вещами вы должны поделиться заранее, чтобы люди поняли суть сделки и заинтересованы ли они в ней.Поделитесь, если это распродажа «как есть», короткая распродажа, необычные ограничения по соседству и т. д.
  6. Призыв к действию. Это реклама! Хорошая реклама побуждает к действию. Четко объясните, что вы хотите, чтобы потенциальные покупатели сделали дальше. Мой любимый — простой: «Легко показать! Позвоните своему агенту, чтобы запланировать показ сегодня!»

Ознакомьтесь с шаблоном Google Sheets здесь ! Вы можете сохранить его в своих собственных таблицах Google, чтобы редактировать и использовать его.

СКАЧАТЬ

Компоненты отличного описания листинга

  • Подчеркните неочевидное .Есть некоторые вещи, которые не охватываются фразой «3 спальни, 2 ванны, гараж на 2 машины». У вас есть настоящий номер для тещи с мини-кухней и собственной ванной? Обязательно уточните это! Знаете ли вы имя строителя, который может добавить мощности ? Говоря это!
  • Использовать (некоторые) ключевые слова… . Обязательно укажите, есть ли бассейн. Некоторые порталы и MLS выполняют поиск в описании листинга по ключевым словам о том, как классифицировать недвижимость. Вы должны быть уверены, что упомянули основные преимущества вашего дома, такие как бассейны, гаражи на 3 и более автомобилей, гостевые апартаменты и т. д., даже если вы уже отметили его в списке MLS.
  • …Но не повторяйте спецификации свойств . Вам не нужно перечислять крышу из композитной черепицы и фундаментную плиту, если только они не являются действительно исключительными характеристиками на вашем рынке или если вам нужно добавить больше цвета к определенной спецификации. Не тратьте символы на повторение информации, которая уже есть у покупателей жилья.
  • Продажа преимуществ, а не возможностей . Людей не волнует, что участок составляет полакра.Они заботятся о том, чтобы было достаточно места, чтобы бросить мяч собаке или построить детскую площадку. Когда вы продаете дом, вы продаете образ жизни! Меньше думайте о «что» и больше о «почему».
  • Рассказ о путешествии по дому . Хотите знать, в каком порядке говорить о доме? Представьте, что вы смотрите на дом как покупатель. Во вступительных заявлениях упомяните выдающиеся особенности, которые заставили вас захотеть увидеть дом в первую очередь. Затем вы можете упомянуть элементы высокого уровня, такие как количество спален.Затем вы начинаете с передней части, двигаясь через гостиную, кухню, спальни и, наконец, задний двор. Расскажите это как историю и используйте полные предложения.
  • Призыв к действию . Вашим последним предложением может быть закрытие сделки, например, обмен информацией о поощрениях для покупателей, которые вы предлагаете, или просто общий призыв к действию, например «Позвоните своему агенту, чтобы запланировать показ сегодня!» Это может показаться очевидным, но открытое напоминание потребителям о следующем шаге, который вы хотите, чтобы они сделали, — это маркетинг 101.
  • Не делитесь лишним .Есть комментарии между агентами и раскрытие информации продавцами, которые могут включать бородавки и предостережения, которые вам необходимо раскрыть. Публичный показ — это ваша возможность проявить себя с лучшей стороны. Это первое свидание. Вы можете подождать до третьего свидания, чтобы сообщить им о повреждениях от наводнения (отремонтированных с гарантией!), а затем пусть они решают, хотят ли они надеть на это кольцо. Конечно, вы хотите уравновесить это недостаточным обменом. Это может раздражать, если вам нужно подготовиться к десяткам показов, ни один из которых не превращается в предложения, потому что покупатели только тогда узнают, что
  • Уточнить .Есть ли что-то особенное, что заслуживает внимания, например, близость к парку, кухня на заднем дворе или конкретная марка посудомоечной машины? Используйте некоторые числа и имена! На моем рынке важна близость к военным постам, и мне нравится искать точное расстояние и время в пути от листинга до центра поста. «Удобно расположен в 13 минутах езды от Copeland Center в центре Форт-Худа!» намного полезнее, чем «расположен рядом с фортом Худ». Или вы можете использовать ценники, такие как «Кухня на заднем дворе из натурального камня стоимостью 12 770 долларов США, установленная в 2018 году».Однако убедитесь, что у вас под рукой есть источник данных для любых номеров, которые вы используете, например, распечатка маршрутов Google или квитанция о благоустройстве.
  • Получите информацию от продавца . Домовладелец знает больше о преимуществах своего дома, чем кто-либо другой. И они будут читать описание более внимательно, чем кто-либо другой. Спросите их о трех самых любимых моментах жизни в доме и используйте это! Также неплохо получить буквальное согласие продавца на ваше описание.Например, Техасская ассоциация риелторов имеет «Разрешение продавца на раскрытие и рекламу определенной информации». Вы можете поместить весь свой маркетинговый язык в эту форму и получить от них подпись в соглашении о листинге.
  • Использовать полные предложения . «Новая крыша в 2018 году» — неполное предложение. Он чувствует себя немного ленивым. Вам не нужно преувеличивать, описывая новую крышу, но «Владельцы дома установили новую 30-летнюю крышу в 2018 году» — это гораздо лучшее предложение.
  • НЕ ИСПОЛЬЗУЙТЕ БОЛЬШИЕ БУКВЫ!!! Пожалуйста.

Awesome Listing Description Examples

Ведущие агенты — особенно агенты по продаже предметов роскоши — вероятно, кое-что знают об описаниях продающих объявлений. Поэтому я просмотрел несколько примеров для рассмотрения!

Это все описания ожидаемых свойств. Я знаю — вещи, которые продаются!

ОТЛИЧНЫЙ ПОБЕГ В МИРЕ: Роскошный и модернизированный дом с 4 спальнями, 4,5 ванными комнатами и площадью 5 281 кв. фут (включая домик у бассейна, согласно независимым сторонним измерениям) расположен на участке из 1.23 акра (на округ) в тихом переулке в районе Лейксайд. Богато оборудованные помещения включают в себя большие зоны для собраний, светлую профессиональную кухню, впечатляющую столовую, две мастер-люксы с выходом из дома и домашний кинотеатр. Современные удобства включают фотоэлектрические солнечные батареи и зарядную станцию ​​для электромобилей Tesla. На просторном заднем дворе есть сверкающий бассейн и спа-салон, а также удобный домик у бассейна, окруженный зеленью. Вы оцените короткую поездку до центра Лос-Альтос, торгового центра Rancho, доступ к межштатной автомагистрали 280, а также многочисленные парки и заповедники.

DeLeon Team

Этот безупречный кондоминиум с 1 спальней и 1 ванной комнатой, отличающийся элегантной отделкой и продуманной открытой планировкой, является образцом современной бруклинской жизни. Особенности этого дома площадью 531 кв. Футов включают широкие дощатые полы из твердой древесины, огромные окна Pella с западной экспозицией, центральное отопление и охлаждение, а также удобное подключение стиральной машины / сушилки. За функциональной прихожей дом переходит в светлую открытую гостиную, столовую и кухню.Кухня в стиле камбуз оснащена столешницами из белого кварца, фартуком из белой плитки, шкафами Nolte и комплектом высококачественной бытовой техники из нержавеющей стали от Samsung и Fisher & Paykel. Спальня находится рядом с гостиной и имеет большой встроенный шкаф. В ванной пол из керамической плитки, текстурированные стены и шикарная сантехника Kohler и Delta. The Hill — это совершенно новый бутик-кондоминиум, расположенный в Оушен-Хилл. В здании есть лифт, помещение для хранения велосипедов, кладовая и парковочные места.Он находится менее чем в квартале от всех ресторанов, магазинов и продуктовых магазинов на Рокавей-авеню, а также недалеко от нескольких парков и игровых площадок. Ближайшие линии метро включают линии A/C/L/J. Домашние животные приветствуются. *Раскрытие информации: перечисленные налоги подлежат утверждению в соответствии с Законом о налоговых льготах 421-A. Полные условия предложения указаны в плане предложения, который можно получить у спонсора. Файл № CD18-0259

Команда Serhant

Это ранчо с 3 спальнями и 2 ванными комнатами безупречно и полно обновлений! Наслаждайтесь открытой планировкой этажа со сводчатыми потолками высотой 15 футов и большими окнами повсюду.Красивая кухня — сердце дома, в комплекте с большим индивидуальным гранитным островом и техникой из нержавеющей стали. Обновленное освещение во всем доме. Полностью обновленный гостевой санузел и постирочная. Этот план этажа включает в себя 2-футовые пристройки с каждой стороны, увеличивающие площадь в квадратных футах, большой расширенный внутренний дворик для развлечений прямо за обеденной зоной. Большая главная спальня с большой садовой ванной, двойной раковиной и огромной гардеробной. Наслаждайтесь полностью огороженным задним двором, идеально подходящим для детей и домашних животных.В расширенном гараже на 2,5 автомобиля есть место для дополнительного хранения или рабочей зоны.

Команда профессионалов Indy Home

Принесите Smores к костру и постройте дом своей мечты! Зона участка 46×120 футов NT-1. Это имущество было заказано городом для сноса и продается по цене земли. Нынешний дом на участке сильно пострадал от пожара. ..РАСПОЛОЖЕН В ХОРОШЕМ, ТИХОМ РАЙОНЕ, ОКРУЖАЮЩЕМ ВСЕ ЖИЛЫЕ. В ЭТОМ РАЙОНЕ МНОГО ДОРОГИХ ДОМОВ. ЛУЧШЕГО НЕ НАЙДЕШЬ.В ЭТОЙ ОБЛАСТИ ДОСТУПНО НЕ МНОГО.

Dylan Jaeck

Итак, возможно, последнее описание списка — это не то, что вы хотите моделировать дословно.

Примеры увлекательных описаний скучных домов

Скучных домов не бывает! Каждый дом особенный!

Но будем реалистами. Написать описание голливудского особняка площадью 6000 кв. футов довольно просто. Но это не типичный список для вашего медианного агента, не так ли?

Что насчет участка площадью 1500 кв. футов, построенного в 1980 году, с кухонными столешницами из ламината и латунной фурнитурой в «мужественной» части города? Как вы получаете больше, чем 3 предложения там?

На это у меня ушло очень много времени, но я надеюсь, что нашел несколько довольно хороших описаний в списках безвкусных домов.Не в обиду этим домам, которые кажутся милыми. Я живу в скучном доме дешевле любого из этих, так что не обижайтесь!

Потрясающий большой современный дом конца 80-х с высокими потолками и окнами, двухуровневым, отличной планировкой, включая открытую столовую и гостиную. Расположенный в красивом холмистом и засаженном деревьями районе Десото Уиндмилл-Хилл, вы удобно расположены по отношению к магазинам, ресторанам и в 20 минутах от центра Далласа. Этот дом с 3 спальнями, 3.1 ванной комнатой большой и вмещает обоих гостей для развлечения с 2 жилыми зонами, офисом, баром с раковиной и главной спальней, расположенной на 1-м этаже.Отличная структура и кости и ждут новых владельцев, чтобы принести свои идеи украшения. Прекрасная возможность! 2020-08-11

Кэти Мюррей

Отличный маленький дом, великолепно расположенный прямо на Олд-Фредериксбург-роуд! Первоначальный владелец продает этот дом, который поддерживает ЗЕЛЕНЫЙ ПОЯС. 3 спальни, 2 ванные комнаты, крытый внутренний дворик. В доме также есть смягчитель воды, холодильник, стиральная машина и сушилка для белья!!! В 2019 году заменили крышу, в 2019 году профессионально покрыли пол в гараже, в 2019 году покрасили фасад, а в дровяном камине НИ РАЗУ не было огня!!!

Кейси Уэллс

Идеально расположенный на участке в тени деревьев, этот красавец Северного Уэйко чувствует себя как дома в ту минуту, когда вы подъезжаете.Теплая и уютная гостиная с дровяным камином и встроенными стеллажами. Просторная зона для завтрака выходит на задний двор и переходит в кухню, где вы найдете барную стойку, двойную духовку и встроенную варочную панель. Главная спальня большая, в ней достаточно места для хранения вещей, включая отдельную гардеробную и дополнительные двойные шкафы. Обновленный туалетный столик с гранитными столешницами и красивая плитка и переделанная стеклянная душевая делают всю эту комнату убежищем владельца! Вы будете наслаждаться задним патио и утром, и вечером, так что возьмите с собой кофе и вино и сделайте этот дом своим домом.

Кайл Истленд

Заключение

Произведите впечатление не только на потенциальных покупателей своими маркетинговыми приемами в сфере недвижимости, но и на своего реального клиента: продавца.

Они будут читать описание вашего объявления более внимательно, чем кто-либо другой. Подробное, увлекательное и точное описание поможет вам стать успешным агентом по недвижимости!

Обновлено 27 декабря 2021 г.; Первоначально опубликовано 22 августа 2019 г.

Как составить креативное описание объявлений о продаже недвижимости

Как написать описание листинга недвижимости для продажи

Одна картинка стоит тысячи слов, но задача агентов по недвижимости состоит в том, чтобы написать описание объявления, которое побудит покупателя щелкнуть фотогалерею дома в Интернете.Ваш основной выход — сайты MLS, но, поскольку вы также публикуете свои списки в социальных сетях, описания ваших списков недвижимости должны быть творческими и достаточно информативными, чтобы избежать беспорядка в Интернете. Если вам интересно, как написать объявление о недвижимости, это руководство — новый источник советов для агентов по составлению творческих, высококачественных описаний объявлений о недвижимости, которые обязательно приведут к показам и продажам.

Примеры листинга недвижимости

При составлении описания объявления о продаже недвижимости хитрость, позволяющая привлечь внимание покупателя, заключается в том, чтобы использовать свой козырь.Мы покажем вам два креативных примера описания листинга недвижимости, чтобы проиллюстрировать, что мы имеем в виду. В приведенном ниже примере описание собственности сосредоточено на местоположении, потому что собственность находится в очень желательной школьной зоне.

Этот элегантный дом для одной семьи расположен на обсаженной деревьями улице в популярном районе Норт-Литтлтон, всего в нескольких минутах от начальной школы Литтлтонской академии, средней школы Heritage, центра Литтлтона и центра Денвера. Отдельный вход, каменная дорожка и продуманно благоустроенная территория приглашают вас в передний двор.При входе вас тепло встречают сланцевые полы, свежая краска и яркая открытая планировка, плавно соединяющая кухню с гостиной и ведущую в манящий солнечный двор. Тщательное внимание к деталям представлено на кухне с новыми кварцевыми столешницами, индивидуальными фартуками, недавно отделанными шкафами и техникой известных брендов. Рядом с гостиной находится уютная семейная комната и большая главная спальня с зоной отдыха и бонусной комнатой для гардеробной, кабинета или игровой комнаты для малышей.Наверху вы найдете еще одну ванную комнату, спальню и дополнительную комнату / четвертую спальню, которые обеспечивают дополнительную гибкость. Задний двор полон фруктовых деревьев, а большой внутренний дворик обеспечивает достаточно места для садоводства и развлечений.

Хотя агент по недвижимости не может прямо сказать, что эта недвижимость находится в хорошем районе для молодой семьи, акцент на близлежащих школах в этом примере описания дома для продажи тонко сообщает об этом факте.

Давайте посмотрим на пример описания другого дома для продажи.В этом описании агент выделяет несколько ключевых особенностей описания дома для продажи, а именно солнечную энергию и функции умного дома, отмечая при этом названия и производителей высококачественной бытовой техники.

Эффектный современный дом с А-образной рамой, построенный компанией Urban Pacific с использованием солнечной энергии и функций «умного дома», который предлагает типичную для штата Орегон жизнь в помещении и на открытом воздухе, всего в нескольких шагах от центра Портленда. Этот дом, построенный в 2018 году, с 4 спальнями и 4 ванными комнатами, а также с уникальным бонусным гибким пространством предлагает адаптируемые комнаты, высокие потолки и богатое естественное освещение.Кухня может похвастаться великолепным центральным островом, выступающими деревянными балками и динамичными бра, которые обеспечивают идеальный баланс как для повседневного, так и для формального приема гостей. Кухня для гурманов оснащена техникой профессионального уровня, включая недавно установленную двойную духовку, холодильник с отрицательным температурным режимом, холодильник с отрицательным температурным режимом для вина и кладовую с кофемашиной Bosch. Стеклянные раздвижные двери ведут на частный и светлый задний двор со встроенным профессиональным барбекю Webster и отдельной ямой для дров Tavola.

Пример описания этого дома для продажи указывает на особенности, которые можно использовать для развлечения, что говорит потенциальным покупателям о том, что этот дом может лучше всего подходить для тех, кто отдает приоритет общению.

Сосредоточьтесь на заголовке

Ваш заголовок должен содержать описательный эффект всего в нескольких словах. Сосредоточьтесь на двух вещах в описании вашей недвижимости: местоположении и чем-то уникальном в доме. Если вам трудно начать, посмотрите другие описания MLS по соседству, чтобы получить вдохновение для творческих примеров описаний объявлений о недвижимости.Вот первый заголовок из двух примеров описания недвижимости:

.

«Великолепный двухэтажный кирпичный дом, расположенный в популярном районе Истовер».

Этот заголовок говорит покупателю не только о том, что этот район пользуется спросом, но и о том, что это двухэтажный кирпичный дом, который будет иметь пропорциональную цену. Давайте посмотрим на другой заголовок в примере описания дома для продажи:

«Трудно найти, ухоженное кирпичное ранчо в самом сердце Майерс-Парка.

 В этом заголовке агент по продаже в короткие сроки сообщает покупателю, где находится недвижимость и что делает ее особенной. Покупатель, который ищет кирпичное ранчо, вероятно, знает, что их мало, а другие агенты будут знать, что у вас, вероятно, есть несколько предложений по дому, что вдохновит их действовать быстро.

Профессиональный наконечник:

Описания недвижимости не должны быть трудными для написания. Поговорите с продавцом, чтобы узнать больше о преимуществах дома, затем используйте эту информацию, чтобы сделать описание вашей недвижимости более конкретным, и вы обязательно привлечете внимание потенциальных покупателей.

Включите привлекающее внимание вступительное заявление

Фотографии, которыми вы делитесь со своим объявлением о недвижимости, дают отличные визуальные эффекты, но покупателям нужны детали, которые они не могут раскрыть сами, даже на самых лучших фотографиях. Ваше вступительное заявление должно ответить на основной вопрос покупателя (на что я смотрю?) и вызвать у него желание продолжить чтение, заполняя детали, которые не могут быть представлены на фотографиях. Начните с функций, которые нравятся покупателям. Например: 

«Великолепная подъездная дорога сменяется потрясающей обновленной 4-комнатной, 2.5 баня, расположенная в зоне посещаемости начальной школы Нортлейк в самом сердце Лейк-Хайлендс».

Для правильного покупателя это вступительное предложение является выигрышным — оно говорит о желательном школьном районе, просторном интерьере и отличном местоположении. Давайте посмотрим на наше второе из этих описаний списка недвижимости:

.

«Чистая линия, современная недвижимость, расположенная на большом участке в районе Престон-Холлоу. Войдите в этот красиво обновленный дом и влюбитесь в его просторы, включая 4 спальни, 3.5 ванных комнат, две жилые зоны и отдельный кабинет.»

Эти начальные строки сразу сообщают, что недвижимость большая, расположена на значительном участке и расположена в престижном районе. С такими деталями, ведущими ваш список недвижимости, покупатели будут перепрыгивать через себя, чтобы прочитать больше.

Подчеркните уникальные особенности

Здесь в описании объявления о недвижимости выделяются детали, которые делают этот конкретный дом особенным. Если что-либо из перечисленного ниже присутствует в вашей собственности, убедитесь, что вы включили их в свои описания недвижимости: профессиональный ландшафтный дизайн, индивидуальная кухня, спа-ванная, бытовая техника известных брендов и любые другие улучшенные функции.Сейчас не время скромничать; назовите бренды и отделку, которые хотят покупатели. Не забывайте, что ваша работа заключается в том, чтобы оставаться в курсе тенденций, поэтому в ваших описаниях должны быть перечислены текущие желаемые функции и избегать устаревших фаворитов (например, столешницы из гранита или кварца).

Поиск уникальных функций может оказаться сложной задачей; большинство списков представляют собой дома среднего класса со средними удобствами. Точность имеет решающее значение в этих описаниях объявлений, поскольку вы хотите выделиться из толпы, но будьте креативны и позитивны.Тщательно выбирайте слова — вместо того, чтобы говорить, что дом «нуждается в заботе», скажите, что покупатель может «настроить этот дом под свой образ жизни».

Стратегически выбирайте прилагательные

Многие агенты по недвижимости используют заезженные клише при написании описания своих объявлений, поэтому тщательно подбирайте все слова, но будьте особенно стратегическими — и экономными — со своими прилагательными. Вот несколько слов, которые привлекут внимание покупателей и заставят их читать: 

.

● Captiving
● Безупречный
● Remodeled
● Нержавеющая стадия
● Ландшафтный
● Обновлено
● Пользовательские

на оборотной стороне, это слова, чтобы избежать в вашей недвижимости. Описания:

● Уютный

●Возможность
●Обязательно к просмотру
●Великолепный (также красивый, потрясающий и т.)

Если вещь, которую вы описываете, действительно великолепна (вид на мост Золотые Ворота, побережье штата Мэн и т. д.), избегайте этих дескрипторов внешности; у покупателей есть фотографии, чтобы судить о том, потрясающий ли задний двор.

Не забывайте о справедливом жилищном законодательстве

Убедитесь, что описание вашей собственности соответствует Закону о справедливом жилье. Закон о справедливом жилищном обеспечении защищает людей от дискриминации при аренде или покупке жилья, а также при других связанных с этим действиях, поэтому избегайте упоминания расы, пола, национального происхождения, семейного положения или инвалидности в своих объявлениях.Сосредоточьтесь на том, что представляет собой недвижимость, и приветствуйте всех потенциальных покупателей, используя инклюзивный язык в описаниях вашей недвижимости.

Создайте привлекательные кнопки призыва к действию

Удержание клиентов — вот суть игры: удерживайте потенциальных покупателей на своем сайте как можно дольше. Сделайте это с помощью кнопок призыва к действию (CTA), которые привлекут внимание зрителя и побудят его перейти на другую страницу. Кнопки CTA на самом деле просто высокотехнологичные версии кнопки «ЗВОНИТЕ СЕГОДНЯ!» Слоганы в конце старой печатной или телевизионной рекламы.Ниже приведены несколько примеров CTA, которые вы можете использовать на своем веб-сайте.

Поиск домов : Создайте короткую викторину (спросите о предпочтительном количестве спальных мест и ванных комнат, ценовом диапазоне, почтовом индексе и т. д.), чтобы помочь покупателям сузить область поиска и привлечь внимание зрителя.

Получите бесплатный CMA : Всем интересно, сколько на самом деле стоит их дом, так что предоставьте читателям эту информацию. Взамен вы получите их информацию для своей базы данных. Вставьте эту кнопку в текст в верхней части страницы.

Загрузите наше бесплатное руководство для начинающих покупателей: Предложите новым покупателям ссылку на онлайн-руководство по процессу покупки жилья. Если у вас есть блог, отправьте их в свой блог, чтобы получить советы по покупке жилья.

Помните, что цель здесь — заставить покупателя поделиться своими контактными данными, поэтому дайте ему много возможностей сделать это, не переборщив с кнопками CTA. Для вашей целевой страницы достаточно от трех до пяти CTA.

Откорректируйте и попросите коллегу проверить каждое описание листинга

Как агент по недвижимости, ваш успех зависит от вашей способности писать привлекательный и убедительный контент в ограниченном пространстве, отведенном вашей MLS.Вы можете расширить свое описание в листовках и сообщениях в социальных сетях, но большинство покупателей найдут вас в Интернете с более короткими описаниями. Каждое слово должно быть на счету, поэтому практикуйтесь в редактировании и совершенствуйте свои навыки письма.

После того, как вы написали описание объявления и окончательно отшлифовали его, попросите коллегу просмотреть и откорректировать вашу работу. Если вы новый агент по недвижимости, вам нужно будет позволить своему ответственному брокеру подписать все ваши маркетинговые материалы. В любом случае, рассмотрите возможность использования Grammarly для обнаружения ошибок в синтаксисе и правописании — базовая подписка бесплатна и может помочь вам улучшить описания вашей недвижимости.
 

Креативных описаний недвижимости: какие слова продаются?

Современные покупатели жилья могут за считанные минуты пролистать десятки объявлений о недвижимости в Интернете, а это значит, что у вас может быть только один мимолетный момент, чтобы заставить их обратить внимание на ваше, прежде чем они перейдут к следующему.

Эти масштабные снимки вашего дома, сделанные с помощью беспилотника, и фотографии, демонстрирующие ваш залитый светом интерьер, обязательно привлекут их внимание. Но не менее важно сочетать ваши удивительные фотографии с хорошо продуманным и креативным описанием объявления о недвижимости, которое помогает покупателям представить, каково это жить там.

Описание — это ваш шанс подчеркнуть лучшие аспекты вашего дома и его окрестностей, независимо от того, есть ли у вас доступ к качественным школам или вы находитесь в нескольких минутах ходьбы от исторического района с местными магазинами и небольшими пивоварнями.

Найдите агента, который пишет потрясающие описания объявлений

Мы свяжем вас с тремя агентами, которые являются лучшими на своем рынке и имеют опыт в создании слов, которые делают дома сияющими в Интернете.

1. Что удивительного в вашем доме?

 Локальные MLS или базы данных, в которых агрегируются списки выставленной на продажу недвижимости, а затем передаются на крупные веб-сайты, посвященные недвижимости, обычно имеют максимальное количество символов, синдицированных для описания недвижимости. Таким образом, вы не можете написать роман о своем доме (и у большинства покупателей не хватит терпения прочитать его).

«Я всегда буду указывать на те желанные вещи, о которых покупатель мог бы и не узнать иначе, просто взглянув на фотографии», — говорит Мэри Джо Сантистеван, которая продала на 81% больше недвижимости, чем средний агент в Фениксе.«Описание — это наш шанс добавить такие вещи, как пол из красного дерева, вычищенный вручную, или точеный камень из Италии».

Не пренебрегайте особенностями района, такими как близлежащие пешеходные тропы или местные достопримечательности. Удачное расположение особенно важно, когда ваш дом скромный или нуждается в ремонте, советует Майк Чобанян, высокоэффективный агент из Лас-Вегаса. Например, если ваш интерьер довольно устарел, он советует вместо этого обыграть этот мирный парк в конце вашего квартала.

Вы также должны учитывать, как изменились предпочтения покупателей после пандемии и что они, вероятно, будут ценить сейчас, чего у них могло не быть раньше. Согласно опросу отраслевых тенденций, проведенному HomeLight осенью 2021 года, сегодня покупатели ищут три основные функции: домашний офис, отличный школьный округ и жилое пространство на открытом воздухе.

Ниже приведены некоторые функции и удобства, которые, вероятно, стоит упомянуть, если они у вас есть:

Домашние принадлежности и удобства

  • Кухня шеф-повара
  • Выделенный домашний офис
  • Угловой лот
  • Паркетные полы
  • Переднее крыльцо или палуба
  • Бонусный номер
  • Просторный семейный номер
  • Летняя кухня
  • Огороженный двор

Особенности района

  • Отличные школы
  • Рядом с магазинами и ресторанами
  • Пешком до парков
  • Благоустроенные дома
  • Безопасные и тихие улицы
  • Удобный общественный транспорт
  • Легкий выезд на автостраду

2.Вдохновитесь другими выдающимися предложениями

В дополнение к обмену идеями со своим агентом, зайдите в Интернет, чтобы изучить выдающиеся списки, уже опубликованные на MLS. Чобанян хранит файл творческих списков, к которым он обращается за вдохновением при написании новых описаний.

Вот пример элитной недвижимости в его районе:

Представьте, что вы живете на втором фервее поля для гольфа в Тоскане, на элитном участке в закрытом комплексе. Этот дом действительно создан как для развлечений, так и для повседневной жизни, с большим количеством места и потрясающими видами.Наслаждайтесь открытой планировкой, высокими потолками и кухней шеф-повара с техникой из нержавеющей стали, множеством шкафов и вместительной кладовой.

Сердце этого дома, кухня с примыкающими к ней столовой и семейными комнатами, идеально подходит для встреч. Прогуляйтесь к оазису на заднем дворе, райскому уголку, выходящему на восток, с просторным патио, захватывающим видом на поле для гольфа и горы. Эта недвижимость безупречна, ухожена и готова для новых владельцев. Добро пожаловать домой!

Первое предложение списка предлагает покупателям представить, что они живут в привлекательном гольф-сообществе.Затем он включает их в остальную часть списка, фиксируя наиболее привлекательные черты собственности с помощью тщательно подобранных описаний: открытая планировка, высокие потолки, техника из нержавеющей стали, очаровательная кухня шеф-повара, безупречный вид, вид на горы.

Обратите внимание, что в копии отсутствуют такие сухие факты, как площадь в квадратных футах и ​​количество спален. Хотя эта информация полезна, она не вызывает ярких образов, которые оживляют дом. Кроме того, он уже доступен в полях данных вашего листинга.

Вы хотите привлечь чье-то внимание в первые несколько секунд, чтобы они продолжили чтение.

3. Создайте привлекающий внимание заголовок

В некоторых объявлениях о недвижимости отсутствуют заголовки. Но обходиться без него — это упущенная возможность привлечь больше людей к кликам по вашему объявлению. Поэтому стоит потратить время, чтобы суммировать одну или две наиболее привлекательные характеристики вашего дома в кратком, резком заголовке.

«Вы хотите привлечь чье-то внимание в первые несколько секунд, чтобы они продолжали читать», — говорит Чобанян.

Может быть, ваш дом является одним из нескольких желанных бунгало на рынке в популярном районе. Подчеркните это заголовком, например: «Редкая жемчужина: яркое и просторное бунгало в желанной Сикамор-парк».

4. Зацепите покупателей убедительным вступительным заявлением

Раздразните покупателей и заставьте их жаждать большего, указав на одну из выдающихся особенностей вашего дома в первом предложении вашего объявления.Возьмите это вступительное заявление для списка, описывающего деревенское убежище в округе Марин, Калифорния, например:

Представьте себе, что вы подбрасываете еще одно полено в огонь в своем уютном бревенчатом домике из красного дерева, спрятанном среди великолепных холмов Милл-Вэлли на безмятежном частном участке площадью ¾ акра.

Вместо того, чтобы извергать факты об объекте, это предложение привлекает читателей конкретными подробностями, которые рассказывают захватывающую историю.

Источник: (blog.househuntnetwork.com)

5. Включите точные, но свежие прилагательные

Ваше объявление должно формировать ожидания у покупателя, создавая визуальные образы, вызывающие эмоции.Вставьте в свое описание стратегические прилагательные, которые будут одновременно живописными и волнующими, и вы сможете повлиять на первое впечатление покупателя о вашем доме еще до того, как он ступит в него.

«Я использую такие прилагательные, как «современный дом»; шикарная кухня; чистые линии; и четкие белые шкафы», — говорит Сантистеван. «Подобные слова заставляют покупателей говорить: «Вау, звучит здорово! Я хочу увидеть этот дом».

Вот несколько примеров описательных слов и фраз, которые при умеренном использовании могут добавить изюминку вашему объявлению:

  • Яркий
  • Приборы для поваров
  • Специально изготовленный
  • Гурман
  • Ландшафтный
  • Готов к заселению
  • Просторный
  • Ультрасовременный
  • Модернизированный
Источник: (расписание.com)

Coschedule, маркетинговая платформа с высоким рейтингом, предлагает исчерпывающий список «сильных слов» для создания эмоционального текста, а Millionacres предоставляет полезный список часто используемых модных словечек и фраз, которых следует избегать, например:

  • Все рядом
  • Уютный
  • Нагрузки потенциала
  • Мотивированный продавец
  • Обязательно посмотрите
  • Требуется TLC

6. Расположите точки продажи в логическом порядке

После того, как вы сформулировали свое вступительное заявление, продолжайте выделять наиболее желательные черты вашего дома — те, которые вы выбрали в своих первоначальных беседах с вашим агентом.

Чтобы покупатели продолжали читать, убедитесь, что ваша информация хорошо организована. Если ваше объявление представляет собой просто длинную цепочку роскошных прилагательных, покупатели будут ошеломлены и, возможно, потеряют интерес. Направляйте их по копии, размещая рекомендуемые элементы в соответствии с порядком ваших фотографий.

Закажите описание и фотографии от входной двери до заднего двора, чтобы покупатели знали, чего ожидать, когда они лично ходят по дому.

Кроме того, найдите золотую середину между демонстрацией и перепродажей вашего дома в описании.Например, если у вас есть внутренний дворик, выложенный плиткой, бассейн в земле и встроенная яма для костра, вы можете назвать свой задний двор «курортным». Но если у вас есть только трава — так и скажите. Просто скажите это творчески, например, назвав это просторной зеленой лужайкой.

Источник: (Мэтт Дондерс / Unsplash)

7. Избегайте нарушений справедливости в отношении жилья

Принятый в 1968 году Закон о справедливом жилье запрещает дискриминацию при аренде или продаже жилья по всей стране. Это означает, что в описании вашего объявления нельзя использовать язык, который может быть истолкован как дискриминирующий любой из семи защищенных классов: раса, цвет кожи, религия, национальное происхождение, пол, инвалидность или семейное положение.

«Нельзя сказать что-то вроде «идеальная недвижимость для холостяков или молодых людей», — отмечает Чобанян.

Официального списка запрещенных слов HUD не существует, но вот несколько примеров слов или фраз, которые могут вызвать тревогу:

  • Семейный
  • Идеально подходит для всей семьи
  • Традиционный район
  • Подушка холостяка
  • Ограничено
  • Эксклюзив
  • Загородный клуб

Итак, есть ли уместный способ упомянуть семейный район в вашем районе или тот факт, что ваши дети могут ходить в свою замечательную школу пешком?

Да.Просто выбирайте слова с умом.

Вы можете разыграть ежемесячные обеды по соседству или указать расстояние от вашего дома до ближайшей школы.

Если вы хотите поделиться замечательными вещами о вашем доме и районе, которые трудно описать, не нарушая Закон о справедливом жилищном обеспечении, у Сантистеван есть решение:

«Я прошу своих продавцов составить письмо о том, почему они любят свой дом и почему им так грустно его покидать. Затем я распечатаю его на красивой бумаге и оставлю на прилавке вместе с рекламными листовками.Поскольку информация исходит непосредственно от продавца, я довожу сообщение до потенциальных покупателей, не нарушая Закон о справедливом жилищном обеспечении».

Бери ручку, Шекспир. Пришло время поэтично рассказать о своем доме.

Описание вашего объявления о недвижимости может либо привлечь покупателей, либо заставить их не обращать внимания на ваш дом среди моря предложений конкурентов в Интернете. Проявив немного воображения и работая в команде с вашим агентом, вы найдете правильные слова, чтобы продемонстрировать и продать свой дом. Не забудьте проверить свой шедевр на наличие орфографических и грамматических ошибок, прежде чем он будет опубликован!

Кристин Барч участвовала в написании этой статьи.

Источник изображения заголовка: (Panumas Yanuthai/ Shutterstock)

Как написать эффективное объявление о недвижимости [+ Примеры описания]

Описание недвижимости — это письменная часть списка недвижимости, в которой описываются детали дома для продажи или сдачи в аренду. Описания составляют примерно одну треть списка и сопровождаются информацией об имуществе (например, количеством спален) и фотографиями. Цель креативного описания недвижимости — привлечь покупателей.В описаниях объявлений нужны красочные слова, чтобы нарисовать четкую мысленную картину особенностей и преимуществ дома, помимо прилагаемых фотографий. Таким образом, первоклассный копирайтинг является обязательным условием при продаже дома.

Анатомия списка недвижимости

Списки недвижимости размещаются на местных и региональных службах множественных списков (MLS) и на национальных веб-сайтах, таких как Zillow и Realtor.com. Их формат стандартизирован, что упрощает создание и широкое распространение информации о собственности.Вот три основных компонента листинга недвижимости:

1. Информация о собственности

Простые данные или факты об имуществе, такие как почтовый адрес, количество спален и ванных комнат, площадь в квадратных футах и ​​запрашиваемая цена.

2. Фотографии

После запроса информации о собственности (район, количество комнат, цена и т. д.) покупатели жилья увидят результаты, соответствующие их поиску. На странице результатов поиска фотографии недвижимости сразу же привлекают их взгляды.Картинки производят первое и самое сильное впечатление. Что касается качества изображения, вы можете сделать фотографии или их может сделать ваш агент по листингу, но наилучшие результаты получаются у профессиональных фрилансеров, которые специализируются на фотографии недвижимости. Ты получишь пару сотен баксов за первоклассную работу. Более того, некоторые профессионалы также могут снимать видео с дронов или виртуальные туры. В любом случае фотографии недвижимости должны быть высокого разрешения, чтобы они были четкими.

3. Описание свойства

До сих пор в своем путешествии покупатели жилья сужали свой выбор на основе данных и изображений.Но им все равно нужно понять, что делает каждый дом уникальным и интересным по сравнению с другими домами на рынке. Здесь описания свойств делают свою тяжелую работу. Хорошие описания сообщают об особенностях дома, а также о преимуществах, которые делают его наиболее желательным выбором. Выделение недвижимости может помочь продать ее быстрее.

Составление творческих описаний недвижимости

Описание недвижимости начинается со вступительного заявления, за которым следует пара абзацев о доме, выставленном на продажу.Все тексты должны быть краткими, выделяя особенностей дома и их преимуществ . Например, пул — это фича. Развлекать друзей, заниматься спортом или охлаждаться в жаркий летний день — это плюсы. Тщательно подобранные прилагательные передают дополнительное значение, которое создает в сознании читателя значение . Например, окна — это просто функции. Но больших окон, пропускающих много естественного света, приобретают совершенно новый смысл, согласитесь? Давайте разобьем качественное описание свойства на его основные компоненты — вступительное заявление и тело .

Вступительное заявление

Хорошо написанное вступительное заявление пробуждает интерес читателя и заставляет его продолжить чтение остальной части описания. Лучшие сводки делают следующее:

  • Привлечь внимание
  • Укажите значение
  • Создайте сцену с высокоуровневым аспектом чего-то уникального в собственности (например, архитектурного стиля или местоположения собственности)

В идеале сводка объединяет все три указанных выше элемента. Вот несколько примеров вступительного заявления:

  • «Недавно отремонтированный дом середины века»
  • «Светлый и просторный дом для начинающих»
  • «Уютное бунгало на Голливудских холмах»
  • «Престижное поместье с Л.А. Виды на бассейн»
  • «Современный лофт WeHo»

Описание свойства Корпус

После того, как вы привлекли внимание читателя вступительным заявлением, пришло время расширить и уточнить характеристики и преимущества свойства. Поскольку написание описания недвижимости по своей сути является творческим и потенциально разочаровывающим процессом, несколько правил поведения могут облегчить его и гарантировать, что оно будет написано хорошо. Вот несколько того, что можно и чего нельзя делать :

Описание Что нужно

  • Создайте точку зрения на основе дохода потенциального покупателя, состава семьи, образа жизни и рода занятий.
  • Storytelling – расскажите читателям, каково это – жить дома. Например, на террасе можно развлекать гостей или любоваться захватывающим видом. Предоставьте читателям слова, которые помогут им представить себя живущими там. Вместо бесплодного списка функций опишите преимущества этих функций.
  • Включает известных торговых марок бытовой техники, окон и дверей премиум-класса (Viking, Sub-Zero, Thermador и т. д.)
  • Highlight специальные функции — виды, террасы, паркетные полы, мраморные столешницы, кафельные душевые, изолированные окна и т. д.
  • Перечислите благоустройства района – дайте людям знать об удобстве проживания рядом с торговыми районами, общественным транспортом, аэропортами, школами с высоким рейтингом или о том, что район находится в нескольких минутах ходьбы от этих удобств.
  • Перечислите обновлений – укажите что-нибудь новое, переработанное или улучшенное.
  • Украсьте текст прилагательными, относящимися к недвижимости. – придайте тексту стиль и помогите читателю нарисовать мысленную картину.
  • Воспользуйтесь словами, которые могут помочь создать лучшее предложение : роскошный, нержавеющий, гранитный, модернизированный, обновленный, благоустроенный, безупречный, яркий и красивый.

Описание Запрещено

  • Проверить грамматических ошибок и слов с ошибками . Попросите друга или члена семьи вычитать то, что вы написали.
  • Не используйте ВСЕ ЗАГЛАВНЫЕ и восклицательные знаки.
  • Будьте осторожны с повторением .  – если вы использовали прилагательное или существительное более одного раза, поищите их синонимы в Интернете или в текстовом редакторе (MS Word или Apple Pages).
  • Преувеличение может разочаровать покупателя.Например, если деревья загораживают вид на горы, использование фразы «захватывающий дух вид» явно вводит в заблуждение.
  • Держитесь подальше от слов, которые могут вызвать низкое предложение : фиксация, потенциал, сделка, косметика, мотивированный продавец и TLC.

Бонус: участие в кредитной программе

  • Если возможно, укажите право собственности на кредит – сообщите людям, что они могут финансировать свой дом с помощью кредитов FHA или VA (недвижимость на одну семью, готовые дома и кондоминиумы) или кредита USDA (сельские районы).

Список объявлений Creative Real Estate Примеры описания

Пример 1 (плохой)

«В этом доме для одной семьи площадью 1523 квадратных фута есть 3 спальни и 3,0 ванные комнаты. Он расположен по адресу 3991 Bleacher Ave, Бербанк, Калифорния».

  • Слишком коротко. Включает только основную информацию.
  • Описание свойства повторяется, так как оно содержит данные, уже доступные читателю в области сведений о свойстве.

Пример 2 (Хороший)

«Великолепный дом с 4 спальнями и 2 ванными комнатами в красивом Серебряном озере.Это свойство предлагает 1160 квадратных футов жилой площади и размер участка 5499 квадратных футов. Ваша семья и близкие будут наслаждаться просторным задним двором, идеально подходящим для семейных посиделок! Приходите посмотреть на эту красоту…. Не пропустите!»

  • Зачем использовать слово «собственность» во втором предложении, если можно использовать слово «дом»?
  • Слово красота употреблено дважды, найдите синоним.
  • Просторный задний двор и предложение использовать его для семейных посиделок (рассказываний) рисуют красивую картину.Читатели могут представить себя в этом пространстве и понять, как они могут использовать его с пользой.

Пример 3 (Хороший)

«Обновлено до совершенства! Этот красивый дом расположен недалеко от магазинов и ресторанов. Вот лишь некоторые из его замечательных особенностей: уютный камин, новые кухонные шкафы, раковина из нержавеющей стали, современные кварцевые столешницы, деревянные полы, отремонтированные ванные комнаты, свежая покраска, центральный кондиционер, пристроенный гараж на две машины, большой задний двор, и многое другое!»

  • Хорошее вступительное заявление, хотя его можно улучшить, добавив стиль дома, например: «Дом мастера отремонтирован до совершенства!»
  • Отличное использование прилагательных.
  • Можно улучшить описание, рассказав историю или добавив некоторые преимущества.

Пример 4 (отличный)

«Элегантный индивидуальный дом предлагает непревзойденное мастерство и исключительные удобства! Этот французский дизайн действительно замечателен внутри и снаружи. Особенности включают в себя вишневые шкафы, кварцевые столешницы, лепнину короны, нестандартные окна, обеспечивающие много естественного освещения, обширную террасу (1000 кв. Футов), кухню для гурманов с островом (отлично подходит для развлечений), великолепную главную спальню, кабинет, место для хранения, а также ПОТРЯСАЮЩЕЕ взгляды Л.А. Бассейн и центр Лос-Анджелеса. Зона повышенного спроса».

  • Использование заглавных букв в слове ПОТРЯСАЮЩЕЕ помогает выделить его. Это пример, когда разумное использование всех заглавных букв (только один раз) может быть исключением из правила «не использовать все заглавные буквы».
  • Это прочное описание не содержало никакого повествования.

Написание эффективных объявлений о недвижимости

Объявления и реклама

Объявления публикуются РИЭЛТОРАМИ ® в их местных или региональных MLS.Только лицензированные агенты, которые платят членские взносы, могут размещать объявления о продаже недвижимости в Лос-Анджелесе в своей местной MLS. Списки иногда распространяются крупным издателям, таким как Realtor.com и Zillow, в зависимости от местных правил MLS. Люди, желающие продать свой дом без агента, могут создать объявление и загрузить его в разделы «Продается владельцем» (FSBO) таких веб-сайтов по недвижимости, как Zillow и Trulia. Агенты по листингу также будут вручную размещать объекты недвижимости для продажи на этих платформах. Объявления о недвижимости аналогичны объявлениям в том смысле, что они содержат информацию о недвижимости, описание и фотографии.Однако реклама недвижимости содержит два дополнительных элемента: заголовок и призыв к действию . Рекламные объявления размещаются на веб-сайтах, таких как Craigslist, в местных газетах (печатные или онлайн-разделы объявлений) и в других местных изданиях, таких как журналы о недвижимости. Вот два дополнительных элемента, которые расширяют листинг, превращая его в рекламу:

4. Заголовок

Объявления содержат заголовки, которых нет в объявлениях. Вы можете в значительной степени использовать ту же технику для своего заголовка, что и для вступительного заявления вашего листинга.Некоторые заголовки работают хорошо, когда они включают цену и размер дома. Вот несколько примеров заголовков:

  • «Исторический ремесленник из Лос-Фелиса / 850 тысяч долларов / 3 спальни / 1200 кв. Футов».
  • «Бунгало яркого голливудского писателя / 500 тыс. долларов / 2 спальни.»
  • «Роскошный дом в стиле Французской Нормандии / Гостевые помещения / Bel-Air»
  • «Современное зрелище середины века с видом на Сансет-Стрип»

5. Призыв к действию

Цель призыва к действию — получить ответ от заинтересованного покупателя дома.Ответы обычно включают щелчок по ссылке, телефонный звонок или запрос по электронной почте. Один из лучших способов сформулировать призыв к действию — начать его с глагола, а затем добавить преимущество или «что в этом для них». Вот формула призыва к действию:

.

Призыв к действию = глагол + что в нем для них

И вот несколько примеров призыва к действию:

  • «Позвоните сегодня, чтобы посмотреть этот дом (555) 555-1212»
  • «Напишите нам, чтобы запланировать показ [email protected]»
  • «Нажмите здесь, чтобы увидеть виртуальный тур [ссылка]»

Сводка

Повеселитесь, получив отзыв об описании вашего объекта.Если вы продаете свой дом самостоятельно, вы можете спросить покупателей, что особенного в вашем объявлении. Если вы используете агента по продаже, он или она может получить отзывы от агентов покупателей, которые показали ваш дом. Не забывайте правильно структурировать свои объявления и объявления. В объявлении о недвижимости есть три основных элемента, а в рекламе недвижимости — еще два. Листинг 1. Информация об объекте 2. Фотографии 3. Описание объекта Реклама 4. Заголовок 5. Призыв к действию

Как составить описание листинга для продажи дома

Итак, вы готовились продать свой дом, возможно, месяцами, а то и дольше.Вы почистили, расхламили, обезличили, сделали постановку и сделали потрясающие фотографии. Теперь вам нужно знать, как написать описание листинга.

Когда вы берете интервью у агентов, спросите их, умеют ли они составлять описание объявления. На самом деле, попросите их привести примеры предыдущих описаний листинга, которые они написали. Иногда у агентов есть помощник или кто-то еще в их команде с лучшими навыками письма, которые пишут за них. Это нормально, если кто-то из их команды знает, как написать описание листинга.

Если вы предпочитаете написать описание вашего дома, чем это сделает ваш агент, дерзайте! Вот некоторые вещи, которые оказались отличными советами для написания отличных описаний листинга.

Быть описательным

Убедитесь, что описание вашего дома действительно ценно. Слишком много списков домов заполнены субъективными и не описательными фразами, такими как: «Вам понравится создавать воспоминания об этом доме». Убедитесь, что вы действительно рассказываете людям об особенностях вашего дома.Расскажите людям о кирпичном патио для барбекю. Не упоминайте просто «прекрасное открытое пространство».

На самом деле, Zillow провел исследование и обнаружил, что около 250 слов — оптимальное место для описания списка. Это достаточно места, чтобы рассказать людям обо всех замечательных особенностях вашего дома и района.

, но не слишком описательный

Покупатели хотят быстро узнать о вашем доме. Они не хотят читать исследовательскую работу. Сразу к делу. Упомяните основные причины, по которым люди сразу же захотели бы жить в вашем доме или в вашем районе.

Когда я продал свой дом, пешеходная зона была главной причиной, по которой людям, в том числе и мне, нравилось там жить. Так это то, что я упомянул в начале. У нас был красивый благоустроенный и огороженный двор, главное преимущество для молодых семей. Мы также упомянули об этом в начале описания дома.

Используйте эти кричащие слова согласно науке

Чтобы ответить на вопрос, как написать описание объявления, Zillow использовала свои собственные данные, чтобы обнаружить слова, включенные в списки домов, которые продаются по цене выше запрашиваемой.По данным Zillow, эти слова привлекательны для покупателей:

.
  • роскошный
  • очаровательный
  • безупречный
  • нержавеющая сталь
  • ландшафтный дизайн
  • гранит
  • Полный список см. здесь

за использование слова «гранит». Но вы можете легко добавить такие слова, как роскошный и очаровательный!

Избегайте этого дома Описание

Есть несколько слов и фраз, которые оказались либо нейтральными, не вызывающими положительных эмоций, либо просто плохими.Marketleader.com сообщил, что есть несколько слов, которые являются общими для домов, которые продаются ниже запрашиваемой цены. Некоторые из этих слов:

  • Готовность к заселению
  • Чистота
  • Мотивация
  • Ценность
  • Подробнее здесь

Вы можете подумать, что эти слова не так уж плохи. Но если подумать, по сравнению с хорошими словами, перечисленными выше, эти слова просто скучны. Они не вызывают положительных эмоций. Избегайте восклицательных знаков! Особенно несколько восклицательных знаков!!! Держитесь подальше от ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗАГЛАВНЫХ ЗАГЛАВНЫХ БУКВ и СТРАННОЙ ЗАГЛАВНОЙ КАПИТАЛИЗАЦИИ.Это производит впечатление непрофессионализма и спама.

Используйте торговые марки

Если у вас есть бытовая техника или оборудование известных брендов, укажите названия этих брендов. Мы с женой установили люстру, купленную у West Elm, известного бренда, особенно среди женщин, которые любят дизайн интерьера. Поэтому мы упомянули об этом в описании, и неудивительно, что покупатель сказал, что она в восторге от люстры. У вас есть кухня из Икеи? Говоря это! Вы провели модернизацию с помощью технологии «умный дом» и установили термостат Nest? Говоря это!

Не повторяйся… и не повторяйся

В MLS уже есть несколько вещей, перечисленных для вас, таких как количество спален, количество ванных комнат, площадь в квадратных футах, размер участка, год постройки и многое другое.Вам не нужно занимать драгоценное место в описании, повторяясь.

Однако некоторые из этих функций могут стать важным преимуществом, к которым можно добавить дополнительное описание. Если размер участка намного больше, чем большинство участков в этом районе, вы можете указать это. Но если это довольно стандартный размер, то за описание можно не беспокоиться.

Заставьте людей использовать свое воображение

Вы можете добавить всего несколько дополнительных слов, чтобы помочь людям использовать свое воображение и представить, как они наслаждаются вашим домом.Вместо того, чтобы просто сказать, что у вас есть задняя палуба, вы можете сказать что-то вроде: «Частная задняя палуба, чтобы наслаждаться тихим утром».

Не знаю, как вам, а мне это описание наводит на мысль, что я пью кофе с iPad в руке.

Не делайте этого слишком много раз или для каждой отдельной комнаты, но если у вас есть 1 или 2 функции в вашем доме, с помощью которых вы можете помочь людям использовать свое воображение, сделайте это.

2 Разума больше 1

Лучшие описания домов пишутся, когда агент и продавец дома работают вместе, чтобы написать описание дома.Агент может написать описания, основанные на своем опыте, которые помогут дому продать, а продавец дома может помочь агенту описать уникальные качества дома, о которых агент не будет знать.

Попросите агента показать вам свое описание, прежде чем публиковать его, если агент действительно его пишет. Я бесчисленное количество раз слышал от продавцов жилья, что описание было неправильным и т. д.

Обзоры UpNest – UpNest в новостях – Обзоры агентов – Отзывы UpNest – Обзоры Facebook – BBB

Как написать описание недвижимости?

Основная структура описания недвижимости состоит из пяти основных функций, которые необходимо правильно реализовать.Во-первых, это заголовок, который привлекает внимание людей. Второе — это краткое и точное вступительное заявление. Третье — хорошо продуманное повествование, подчеркивающее лучшие черты объекта. Наконец, вам понадобится список специальных рекламных акций, которые вы проводите, и завершите его захватывающим, очень привлекательным призывом к действию.

Что такое юридическое описание примера собственности?

В юридическом описании вашей собственности указывается местонахождение данной собственности в пределах определенного поселка, района и района.Например, площадь каждого поселка составляет шесть квадратных миль, или 23 040 акров, и состоит из 36 квадратных участков, каждый из которых рассчитан на одну квадратную милю (или 640 акров).

домов Хогвартса | Гарри Поттер вики

Дома Хогвартса

Домашние цвета

  • Алый и золотой [2]
  • Желтый и черный [2]
  • Синий и бронзовый [2]
  • Зеленый и серебристый [2]
6 [Источник]

» Четыре факультета называются Гриффиндор, Хаффлпафф, Рейвенкло и Слизерин.Каждый Дом имеет свою благородную историю, и в каждом родились выдающиеся ведьмы и волшебники. Пока вы находитесь в Хогвартсе, ваши триумфы будут приносить вам очки Факультета, в то время как любое нарушение правил приведет к потере баллов Факультета. В конце года Дом, набравший наибольшее количество баллов, награждается Кубком Дома, что является большой честью. Я надеюсь, что каждый из вас сделает честь тому Дому, который станет вашим. »
— Минерва МакГонагалл первокурсникам 1 сентября 1991 года, незадолго до церемонии распределения [src]

Школа чародейства и волшебства Хогвартс была разделена на четыре факультета : Гриффиндор, основанный Годриком Гриффиндором; Хаффлпафф, основанный Хельгой Хаффлпафф; Рейвенкло, основанный Ровеной Рейвенкло; и Слизерин, основанный Салазаром Слизерином. [1]

Домовые системы

дома в Хогвартсе были одновременно и жилыми, и учебными сообществами для его учеников. Каждый год группа студентов в одном и том же доме жила в одном общежитии и во многих классах. Дома соревновались в течение учебного года, зарабатывая и теряя баллы за поведение. Дом, набравший наибольшее количество очков, выиграл Кубок Дома. У каждого дома также была своя команда по квиддичу, которая соревновалась за Кубок между домами по квиддичу. Эти два соревнования породили соперничество между факультетами, самым большим из которых было соперничество между Гриффиндором и Слизерином. [4]

Сортировка

На заре Хогвартса четыре основателя отбирали студентов для своих факультетов. Когда основатели забеспокоились о том, как будут отбирать учеников после их смерти, Годрик Гриффиндор снял шляпу, и каждый «вложил в нее немного мозгов», создав Распределяющую шляпу, чтобы выбирать будущих учеников для каждого факультета. [11] В начале каждого учебного года волшебная Шляпа Распределения надевалась на голову каждого нового ученика во время Церемонии Распределения. [4]

Церемония Распределения

Распределяющая Шляпа объявила Дом, в который должен был вступить студент.Перед началом Церемонии Распределения он спел короткую песню об основании школы и четырех Домов; Песни Сортировочной Шляпы каждый год были разными, и, как говорили, Шляпа целый год сочиняла следующую (по словам Рональда Уизли). [4] Время от времени он пел о смертельной опасности в школе. [12] Студенты сказали, что он получал советы из кабинета Дамблдора. [10]

Качества

» Наш выбор, Гарри, показывает нам, кто мы есть на самом деле, гораздо больше, чем наши способности. »
— Альбус Дамблдор [источник]

Пока неясно, распределяла ли Распределяющая шляпа учеников по тем качествам, которые они ценили, или скорее по качествам, которые они проявляли. Одним из примеров первого является Питер Петтигрю, который был распределен на Гриффиндор, но в конечном итоге оказался довольно трусливым, корыстным и продажным. Возможно, его поместили туда, потому что в то время он восхищался сильными и смелыми личностями, такими как Джеймс Поттер и Сириус Блэк. Другие примеры включают Винсента Крэбба и Грегори Гойла, которые, несмотря на то, что были глупыми и довольно ленивыми, были помещены в Слизерин, Дом хитрых и амбициозных.Они столпились вокруг Драко Малфоя, которым восхищались и который проявлял черты слизеринца. Гермиона Грейнджер, хотя и была более чем достаточно умна для Рэйвенкло, превыше всего ценила храбрость и была распределена в Гриффиндор, факультет, по ее словам, звучавший «безусловно лучше».

Распределяющая шляпа может обнаружить зарождающиеся качества в ученике и поместить его в Дом, который бросит им вызов и подвергнет испытанию их характер. Например, Невилл Лонгботтом попал в Гриффиндор, потому что Шляпа почувствовал, что он способен продемонстрировать храбрость и лидерство во время своего пребывания в Хогвартсе. [4] [13] Однако эти качества не проявились полностью, пока Невилл не научился верить в себя.

Шляпа также приняла во внимание пожелания учеников, учитывая, что личный выбор во многом является отражением качеств, которые они ценят в себе. [4] Тот факт, что кто-то был помещен в определенный Дом, не означает, что он не может проявлять характеристики других Домов. Гарри Поттер, например, воплощал в себе многие черты, которые одобрял и ценил Салазар Слизерин.Он был умным, находчивым и хитрым, но Распределяющая шляпа сделала его гриффиндорцем, потому что сам факт того, что он попросил не быть на Слизерине, показывал, что ему там не место. У настоящего слизеринца не возникло бы никаких сомнений в том, подходит ли им этот факультет. [14]

Одним из ярких примеров этого был Северус Снейп. В какой-то момент Альбус Дамблдор заметил, что его верный, мужественный характер гораздо больше подходит для Гриффиндора. Однако в детстве садизм Снейпа, презрение к магглам, а также явная хитрость и честолюбие, возможно, привели к тому, что его отсортировали на Слизерин, когда он впервые попал в Хогвартс. [15]

Дом динамика

Четыре дома были довольно отдельными образованиями. У каждого была своя общая комната и спальня, свой стол в Большом зале, и студенты в основном делили уроки с однокурсниками своего же факультета. Не было правил, запрещающих смешивание студентов из разных домов, но на практике подавляющее большинство социальных взаимодействий происходило в пределах одного дома. В каждом доме был один учитель, который исполнял обязанности главы дома. В каждом Доме также был призрак Дома.Функция, которую они выполняли (если вообще выполнялась), была неизвестна, хотя они могли быть чем-то вроде талисманов Дома. Каждый призрак главы дома и дома ранее был учеником в этом доме. [16] [4]

Между Домами существовало сильное соперничество, не всегда дружеское. Это соперничество было продемонстрировано в матчах по квиддичу и ежегодном школьном соревновании за Кубок Домов, которое определялось количеством очков, заработанных или проигранных каждым членом соперничающих Домов. [4] [17] Эти баллы начислялись или снимались в зависимости от поведения учащихся в течение учебного года.Все преподаватели, старосты, старосты и девушки имели право присуждать и вычитать баллы по своему усмотрению в каждом случае. [18] Некоторые, например, Северус Снейп, бывший мастер Зелий, предпочитали свой собственный дом, [5] , но это не было нарушением правил. Его презирали многие студенты, за исключением Слизерина, где он был очень популярен. [19] [20]

Неизвестно, какой фаворитизм проявляли главы Хаффлпаффа и Когтеврана, хотя можно сделать вывод, что он был минимальным или вовсе отсутствовал, поскольку профессор Филиус Флитвик, глава Равенкло, и профессор Помона Спраут, глава Хаффлпаффа, были добрыми, беззаботными людьми, которые, очевидно, хотели выиграть Кубок Дома и Квиддича, но не были столь мстительны, как Снейп.Известно, что профессор Минерва МакГонагалл, суровый глава Гриффиндора, не проявляла особого фаворитизма по отношению к своему факультету. [5] На самом деле, она вычла по 50 баллов за штуку и присудила отработки трем ученикам своего факультета (Гарри Поттеру, Гермионе Грейнджер и Невиллу Лонгботтому, когда они были застигнуты в постели в нерабочее время на первом курсе Гарри), [21 ] и искренне поддерживал профессора Снейпа в отработке Гарри до конца учебного года, даже на перекрывающихся матчах по квиддичу, после того, как Гарри использовал проклятие Sectumsempra на Драко Малфое на шестом курсе Гарри. [22]

Согласно Рубеусу Хагриду, « нет ни одной плохой ведьмы или волшебника, который не был бы на Слизерине », [23] (хотя это было, по большей части, правильно, там были несколько исключений, самым известным из них был бывший гриффиндорец Питер Петтигрю). Однако ничто из этого не обязательно означало, что все слизеринцы были злыми, например Гораций Слагхорн, [8] Регулус Блэк, [24] Андромеда Блэк, [8] Лета Лестрейндж, Мерлин и Нарцисса Малфой [25 ] например.Слизеринцы были выбраны за их хитрость и честолюбие. [4] Хотя основатель Салазар Слизерин отдавал предпочтение чистокровным ученикам, [1] [12] это не было условием для поступления в Слизерин как Том Риддл [26] , Долорес Амбридж и Снейп [27] были полукровками Слизерина. И чистокровные были в других домах, таких как Сириус Блэк, Уизли, Джеймс Поттер I, Невилл Лонгботтом (Гриффиндор) и Эрнест Макмиллан (Хаффлпафф).

Было также сказано, что все четыре факультета должны объединиться и сражаться как один, если Хогвартс должен выстоять. [12] [28] Следует помнить, что у всех Домов были свои достоинства и недостатки; никто не был по своей природе добрым или злым. Слизеринцы, возможно, заработали свою репутацию злых, эгоистичных и злонамеренных, потому что они проявляли такое презрение к Гриффиндору, часто главному Дому. Они также не проявляли особой щедрости по отношению к другим Домам, независимо от того, были ли в них чистокровные или нет.

Соперничество факультетов в основном наблюдалось между Слизерином и Гриффиндором, [1] , и, как говорили, они «ненавидят друг друга из принципа». [29] Это соперничество, вероятно, восходит к временам Годрика Гриффиндора и Салазара Слизерина после того, как они основали Хогвартс, потому что Распределяющая шляпа сказала, что они были лучшими друзьями до того, как основали школу. [12] Хотя неясно, существовало ли подобное соперничество между Рэйвенкло и Хаффлпаффом, это казалось довольно маловероятным из-за жизнерадостного настроя глав указанных факультетов, в отличие от презрения профессора Снейпа и страсти профессора МакГонагалл.Однако Ровена Рэйвенкло и Хельга Хаффлпафф, когда-то большие подруги, были задокументированы как серьезно поссорившиеся в какой-то момент из-за песни Распределяющей шляпы в 1995 году. Члены Равенкло и Хаффлпаффа из-за репутации учеников Равенкло, которые хвастались своим интеллектом, что часто раздражало пуффендуйцев, которые были известны своей скромностью, мягкостью и добротой. В целом считалось, что гриффиндорцы лучше всего ладят с пуффендуйцами, тогда как когтевранцы считались весьма дружелюбными со слизеринцами.Однако были определенные исключения, такие как дружелюбие Гарри с Чо Чанг и Луной Лавгуд, обе из Рэйвенкло, а также отношения Чжоу с Седриком Диггори, пуффендуйцем.

Обычно, хотя и не всегда, два других факультета появлялись (в глазах Гарри) для поддержки Гриффиндора в его соперничестве со Слизерином, [21] [30] , что снова напоминает о том, как Слизерину в конце концов противостояли все трое других учредителей. [1] Одно исключение из этого произошло, когда Равенкло, Хаффлпафф и Слизерин изначально поддержали Седрика Диггори из Хаффлпаффа вместо Гарри Поттера из Гриффиндора в Турнире Трех Волшебников. [6] Также в первом матче по квиддичу 1996 года было сказано, что многие из Хаффлпаффа и Рейвенкло «приняли сторону» в матче Гриффиндор против Слизерина, но было неясно, какую сторону они приняли.

Четыре факультета Хогвартса

Гриффиндор

Гриффиндор ценил храбрость, отвагу, нервы и благородство. [4] Его символическим животным был лев, [3] , и его цвета были алыми и золотыми. [2] Минерва МакГонагалл была последним главой Гриффиндора. [5] Сэр Николас де Мимси-Порпингтон, также известный как «Почти Безголовый Ник», был Призраком Дома. Основателем Дома был Годрик Гриффиндор. Гриффиндору соответствовала стихия Огня. Общая комната располагалась в одной из самых высоких башен Хогвартса, вход находился на седьмом этаже восточного крыла замка и охранялся портретом Полной Дамы. Она разрешила вход, если ей был дан правильный пароль, который менялся много раз в течение учебного года. [4] Среди известных гриффиндорцев были Альбус Дамблдор, Гарри Поттер, [4] и Минерва МакГонагалл. [5]

Хаффлпафф

Хаффлпафф ценит тяжелую работу, самоотверженность, терпение, лояльность и честную игру. [4] Его символическим животным был барсук, [3] , а желтый и черный цвета были его цветами. Помона Спраут была главой Хаффлпаффа в 1991–1998 годах, [6] Спраут покинула пост главы Хаффлпаффа и профессора травологии незадолго до 2017 года, и ее преемник на посту главы Хаффлпаффа в настоящее время неизвестен.Толстый монах был его призраком. [4] Основателем Дома была Хельга Хаффлпафф. [1]

Хаффлпафф соответствовал стихии земли. Общежития Хаффлпаффа и общая комната располагались где-то в подвале, недалеко от замковых кухонь. В него можно было попасть, постукивая по бочке два снизу, в середине второго ряда в ритме «Хельги Хаффлпафф», и описывалось как уютное и гостеприимное место с желтыми драпировками, толстыми креслами и подземными туннелями, которые вели к общежития, имевшие идеально круглые двери, похожие на крышки бочек. [2] Среди известных пуффендуйцев были Хенгист из Вудкрофта (основатель Хогсмида), Ньют Саламандер (автор книги «Фантастические твари и где они обитают» ) и Артемизия Лафкин (первая женщина-министр магии). [2]

Рэйвенкло

Равенкло ценит интеллект, знания, любознательность, креативность и остроумие. [4] Его символическим животным был орел, [3] , а его цвета были синим и бронзовым.Главой Дома Равенкло в 1990-х годах был Филиус Флитвик. [7] Призраком Рэйвенкло была Серая Леди, [4] , дочь Ровены Рэйвенкло, основательницы Дома. [31] Равенкло соответствовал стихии воздуха. Общая комната и спальни Равенкло располагались в башне на западной стороне замка. Студенты Когтеврана должны разгадать загадку, а не давать пароль для входа в общежитие. [9] Однако на эту загадку могли ответить не члены Рейвенкловцев.Среди известных Рейвенкловцев были Луна Лавгуд, Гилдерой Локхарт, Игнатия Уайлдсмит (изобретатель летучего пороха) и Гаррик Олливандер. [2]

Слизерин

Слизерин ценил амбиции, лидерство, самосохранение, хитрость и находчивость [4] и был основан Салазаром Слизерином. [1] Его символическим животным была змея, [3] , и его цвета были изумрудно-зеленым и серебряным. [2] Профессор Гораций Слагхорн был главой Слизерина в 1997–1998 учебном году, заменив Северуса Снейпа, который также заменил Слизнорта на посту профессора Зелий, когда он впервые вышел на пенсию за несколько лет до этого. [8] [7] Слизерин произвел больше всего Пожирателей Смерти и Темных Волшебников, [23] [32] [33] включая Тома Риддла, [26] Беллатрикс Лестрейндж и Люциуса Малфоуи , Например. Но это не значит, что другие Дома ничего не производили; Питер Петтигрю был гриффиндорцем, а Квиринус Квиррелл — рейвенкло.

Кровавый Барон был призраком Дома. [4] Основателем Дома был Салазар Слизерин. [1] Слизерин примерно соответствовал стихии воды.В слизеринские спальни и гостиную можно было попасть через голую каменную стену в подземельях. Общая комната Слизерина находилась под Черным озером. Это было длинное низкое подземное помещение с грубыми каменными стенами и серебряными лампами, свисающими с потолка. [10] Среди известных слизеринцев были Мерлин, Том Риддл, Драко Малфой и Долорес Амбридж. [2]

См. также

За кулисами

  • Каждый Дом представляет один из четырех классических элементов: Огонь (Гриффиндор), Земля (Хаффлпафф), Воздух (Равенкло) и Вода (Слизерин).Каждое из них также представляет одно из четырех состояний материи: плазма (огонь, Гриффиндор), газ (воздух, когтевран), жидкость (вода, слизерин) и твердое тело (земля, Хаффлпафф).

Внешний вид

Внешние ссылки

Примечания и ссылки

  1. 1,00 1,01 1,02 1,03 1,04 1,05 1,06 1,07 1,08 1,09 1,10 Гарри Поттер и тайная комната , глава 9 ( Надпись на стене )
  2. 2.00 2.01 2.01 2.02 2.03 2.03 2.04 2.05 2.06 2.07 2.07 2.08 2.09 2.10 Pottermore
  3. 3.0 3.0 3.2 3.2 3.3 3.4 3.4 3.5 3.6 3.7 3.7 Гарри Поттер и Философский камень , Глава 3 ( Письма из никого )
  4. 4.00 4,01 4,02 4,03 4,04 4,05 4,06 4,07 4,08 4,09 4,10 4,11 4,12 4,13 4,14 4,15 4,16 4.17 4.18 4.19 4.19 4.21 4.22 4.22 4.23 4,23 4,24 4,25 4,25 Гарри Поттер и Философский камень , Глава 7 ( Сортировка шляпы )
  5. 5.0 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 Гарри Поттер и философский камень , Глава 8 (

    Мастер зелий 8 )

  6. 6.0 6.1 6.2 Гарри Поттер и Кубок Огня , Глава 18 ( Взвешивание Жезлов )
  7. 7.0 7.1 7.2 Гарри Поттер и Принц-полукровка , Глава 29 ( Плач Феникса )
  8. 8.0 8.1 8.2 8.3 Гарри Поттер и Принц-полукровка , Глава 4 ( Гораций Слизнорт )
  9. 9.0 9.1 Гарри Поттер и Дары смерти , Глава 29 ( Утраченная диадема )
  10. 10.0 10.1 10.2 Гарри Поттер и Тайная комната , Глава 12 ( Оборотное зелье )
  11. ↑ Автор J.К. Роулинг: «Распределяющая шляпа» в Wizarding World
  12. 12.0 12.1 12.2 12.3 12.4 Новая песня
  13. Гарри Поттер и философский камень , Глава 13 ( Николя Фламель )
  14. Гарри Поттер и Тайная комната , Глава 18 ( Награда Добби )
  15. Гарри Поттер и Дары смерти , Глава 33 ( История принца )
  16. ↑ Автор J.К. Роулинг: «Призраки Хогвартса» в Wizarding World
  17. Гарри Поттер и философский камень , Глава 11 ( Квиддич )
  18. ↑ Официальный сайт Джоан Роулинг (из архива)
  19. Гарри Поттер и Тайная комната , Глава 5 ( Гремучая ива )
  20. Гарри Поттер и Принц-полукровка , Глава 8 ( Снейп-победитель )
  21. 21,0 21.1 Гарри Поттер и философский камень , Глава 15 ( Запретный лес )
  22. Гарри Поттер и Принц-полукровка , Глава 24 ( Sectumsempra )
  23. 23.0 23.1 Гарри Поттер и философский камень , Глава 5 ( Косой переулок )
  24. Гарри Поттер и Дары Смерти , Глава 10 ( Рассказ Кричера )
  25. Гарри Поттер и Дары Смерти , Глава 36 ( Изъян в плане )
  26. 26.0 26.1 Гарри Поттер и Тайная комната , глава 13 ( Очень секретный дневник )
  27. Гарри Поттер и Принц-полукровка , Глава 28 ( Полет принца )
  28. Гарри Поттер и Дары Смерти , Глава 30 ( Увольнение Северуса Снейпа )
  29. Гарри Поттер и Принц-полукровка , Глава 7 ( Клуб слизняков ) — «Гриффиндорские и слизеринские студенты ненавидели друг друга в принципе.»
  30. Гарри Поттер и философский камень , Глава 17 ( Двуликий человек )
  31. Гарри Поттер и Дары Смерти , Глава 31 ( Битва за Хогвартс )
  32. Гарри Поттер и Кубок Огня , Глава 27 ( Возвращение Бродяги )
  33. Гарри Поттер и Принц-полукровка , Глава 17 ( Вялая память )

Что означает твой дом в Хогвартсе?

Иллюстрация Джима Кея © Bloomsbury Publishing Plc

Гриффиндор

Дом Гриффиндора — это место, где вы найдете самых отважных и смелых учеников (недаром символ дома — храбрый лев).Цвета дома — алый и золотой, общая комната находится в башне Гриффиндора, а главой факультета является профессор Минерва МакГонагалл.

Если бы Распределяющая шляпа поместила вас сюда, вы бы продемонстрировали такие качества, как мужество, храбрость и решимость. Некоторые из лучших и самых ярких волшебников мира принадлежали этому дому — Гарри Поттер и Альбус Дамблдор — только пара, которая приходит на ум!

Если вам посчастливилось оказаться на Гриффиндоре, мы предполагаем, что вы относитесь к тому типу людей, которые любят заступаться за маленького парня, бросают вызов авторитетам, склонны сначала действовать, а потом думать, известны как классный клоун. и очень серьезно относится к настольным играм.

Слизерин

У факультета Слизерин печальная репутация. Хотя это правда, что многие темные ведьмы и волшебники были распределены в Слизерин, не все, кто принадлежит к этому факультету, плохи. На самом деле, Распределяющая Шляпа ищет в потенциальных слизеринцах множество отличных качеств, а сам Мерлин даже принадлежал к этому неправильно понятому факультету!

Цвета факультета Слизерина — серебряный и изумрудно-зеленый, а эмблема — змея. Деканом факультета является профессор Северус Снейп, а общую комнату можно найти в подземельях под озером (что только добавляет таинственности Слизерину).

Если Распределяющая шляпа поместила вас в этот благородный дом, то вы, скорее всего, честолюбивы, проницательны и, возможно, обречены на величие. Мы можем представить, что вы из тех людей, которые всегда на шаг впереди, имеют черное чувство юмора, думают, что репутация важна, гордятся своей внешностью и не позволяют никому увидеть свою мягкую сторону.

Рэйвенкло

Если вы ищете самых умных учеников, вы найдете их в Рейвенкло (за парой примечательных исключений, таких как Гермиона Грейнджер).Цвета Когтеврана — синий и бронзовый, эмблема — орел, глава Дома — профессор Филиус Флитвик, а общая комната находится на вершине Башни Когтеврана за заколдованным молотком.

Распределяющая шляпа отправит вас в этот дом только в том случае, если вы продемонстрируете исключительную мудрость, остроумие и способность к обучению. Когтевранцы часто известны своей эксцентричностью, и большинство великих волшебников-изобретателей и новаторов вышли из этого дома.

Мы можем себе представить, что вы будете сидеть в Башне Когтеврана, любуясь прекрасными видами, если вы относитесь к тому типу людей, которые все анализируют, успешны, могут быть описаны как прочь с феями, не боятся быть личностью и иметь голову, набитую интересными фактами.

Хаффлпафф

Хаффлпафф — это место, где вы найдете самых надежных и трудолюбивых учеников. Фактически, из всех домов Хаффлпафф произвел наименьшее количество темных ведьм и волшебников. Барсук — символ этого дома, цвета — желтый и черный, глава дома — профессор Помона Спраут, а общую комнату можно найти рядом с кухнями в Хогвартсе.

Существует мнение, что пуффендуйцы наименее умны из всех учеников Хогвартса, но это не так.Хаффлпаффцы просто самые скромные из всех факультетов и не чувствуют необходимости кричать о своих достижениях так же, как другие.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.