Дом проект 1 этаж: Проекты Одноэтажных Домов (1 этаж) 4000+ Коттеджей

Одноэтажные дома из бруса под ключ в Москве

  • Решил построить каркасный дом для своей семьи. Бригада мне попалась хорошая, откликались на все мои просьбы и предложения. Я доволен и качеством и сроками …

  • Загородный дом планировал давно. Да все откладывал, то времени не было этим вопросом заняться, то финансы в другое русло уходили. А тут сын жениться …

  • Построил недавно дом, фирму застройщика выбрал Дачный сезон. Ни в построенном доме, ни в услугах компании минусов не нашел. Приветливые и компетентные …

  • Когда у нас родились близнецы (мальчик и девочка), мы с мужем стали решать вопрос со строительством собственного дома. Пока решали финансовый вопрос …

  • Спасибо компании «Дачный Сезон»! Мне очень понравилось сотрудничать с ними. Хороший опыт работы с менеджером, очень компетентный и знающий, какое решение .

    ..

  • Давно мечтали переехать из городской квартиры в дом. У нас есть участок в Новой Москве, там и строили. Компанию нам посоветовали знакомые, а потом мы …

  • Дом построили очень оперативно, по работе бригады вообще никаких замечаний. Бригадир отвечал на все вопросы, всегда был готов помочь в выборе (мы с ним …

  • Построили загородный дом в компании «Дачный Сезон». Он без окраски пока, красить будем весной. Ко мне на участок бригада заехала с 20 ноября, получилась …

  • Перед тем, как остановиться на компании «Дачный Сезон», мы с женой проверили отзывы. Убедились, что компания нам подходит. В ходе работы над проектом …

  • Участок мы приобрели два года назад с перспективой построить на нем дом для постоянного жилья. С самим строительством дома затянули, не хватало сбережений.

  • Дом мне построили хороший, очень теплый. Отделка такая, как я и хотела. Работа бригадиров очень порадовала — принимала работу уже зимой, на качестве …

  • Спасибо компании «Дачный Сезон»! Дом мне построили быстро, выбрал уже готовый проект, хотел успеть въехать до заморозков. Мне подошел стандартный дом …

  • Здравствуйте! Мы пришли в компанию «Дачный Сезон» после долгих поисков, успели побывать в офисах всех, наверное, больших московских компаний. Подкупило …

  • Спасибо большое сотрудникам компании «Дачный Сезон» за квалифицированную работу, за внимание к деталям. Нам менее чем за неделю разработали проект, и …

  • Решение построить дом возникло у нас довольно давно, три года назад мы купили участок. Хотелось чаще бывать на природе, вывозить детей на свежий воздух . ..

  • 21 дом по реновации получил кадастровый номер с начала года — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

    Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.

    Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.

    Назад

    Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.

    Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.

    Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.

    Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.

    Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.

    В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.

    Ознакомиться с официальными документами можно здесь.

    Назад

    Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 543 адреса. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.

    Назад

    Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

    Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту,  включает:

    •  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь — металлическая;
    •  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
    •  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
    •  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
    •  полы в жилых комнатах и прихожей — из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
    •  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
    •  на кухне — «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
    •  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
    •  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
    •  застекленный балкон.

    Назад

    Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

    В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

    Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

    Назад

    Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:

    • консультирует граждан по вопросам программы реновации;
    • организует тематические приемы граждан, проводимые совместно с органами исполнительной власти города Москвы и Фондом реновации;
    • отвечает на вопросы граждан по телефону горячей линии;
    • проводит независимую проверку проблемных ситуаций и вопросов в рамках общественного контроля;
    • оказывает поддержку гражданам по вопросам реализации программы реновации при взаимодействии с органами исполнительной власти города Москвы.

    Прием граждан осуществляется по адресу: Лихов переулок, д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи. Телефон для записи на приём +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).

    Горячая линия: +7 (495) 548-20-80, 09:00 — 20:00, пн-пт, без перерыва.

    E-mail: [email protected]

    Назад

    Благодаря реновации около миллиона человек переедут в новые квартиры с отделкой комфорт-класса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. 

    Назад

    Современный дом наследия / Rama Architects

    Источник: АrchDаily

    Современный дом наследия / Rama Architects

    Проект представляет собой изменения и дополнения к существующему дому в стиле ар-деко на северных пляжах Сиднея для молодой и растущей семьи. Этот дом с 5 спальнями выглядел так, чтобы прославлять честный народный язык красного кирпича с внешней точки зрения, а также модернизировать и открывать внутреннюю часть за счет пустых пространств, больших окон и выраженной структуры, чтобы обеспечить открытую и плавную жизнь, соединяющуюся с задней частью. Цель состояла в том, чтобы создать ощущение гармонии с существующим, но в то же время отличить новое от старого. Это было достигнуто за счет того, что кирпичные фасады были объединены по материалу и масштабу, но отличались цветом и формой.

    Из-за требований по сохранению наследия, наложенных местными властями, нам пришлось поддерживать существующую обшивку здания, в основном передний фасад, пытаясь открыть здание и удалить конструкцию изнутри. Строители смогли внедрить интеллектуальные методы строительства, позволяющие подпирать внешние конструкции и возводить новые внутренние плиты и конструкции со стальным каркасом.

    Пространственная конфигурация дома имеет традиционную планировку – жилые помещения на первом этаже и спальные и приватные помещения на втором этаже. С входной дверью со стороны дома вы попадаете в коридор с детьми, живущими с одной стороны, и кладовой с другой.

    За коридором и через основную часть дома находится открытая гостиная с кухней и столовой, выходящая на лужайку позади дома. Выражение объема и масштаба подчеркивается большим пустым пространством над столовой, драматизируя тени арочных окон на стене из белого кирпича. Верхний этаж похож по своей планировке со спальнями и семейной ванной комнатой в коридоре, ведущем к лестнице. Снаружи находится существующий гараж на одну машину, который превращается в небольшую студию, и бассейн.


    Источник: АrchDаily

    Проект реконструкции дома

    открывает жилое пространство на первом этаже

    Наши клиенты обычно любят свои дома… по большей части. Но часто есть хотя бы одна комната, которую они хотели бы обновить или обустроить по-другому. Это мнение было верно для новых домовладельцев, которые нашли дом, который им понравился, потому что он имел отличное расположение, а внешний дизайн напомнил им о любимом доме детства.

    Однако не каждая часть дома вызывала радость. Первый этаж оставлял желать лучшего, поэтому домовладельцы наняли команду дизайнеров и строителей в LaMantia, чтобы они помогли сделать свой первый этаж тем, что они могли бы любить долгие годы.

    Обновление первого этажа в рамках проекта реконструкции дома  Дизайнеры

    LaMantia Джеки Празак и Энди ЛаМантия знали, что клиенты хотели иметь первый этаж с более открытой концепцией, который лучше подходил бы для молодой семьи. Текущая планировка была закрытой, и каждая комната казалась слишком отдельной.


    Планы реконструкции первого этажа Откройте пространство  

    Prazak и LaMantia знали, что для успеха этого проекта реконструкции дома им нужно было открыть первый этаж, чтобы он казался больше, и обеспечить лучший доступ в гостиную.

    В их планы входила реконструкция первоначальных наружных стен, перемещение дамской комнаты на первом этаже и пересмотр кладовки у входа. В планы также входило удаление стены, отделяющей кухню от остального пространства, и изменение размеров гостиной.

    Кухня-трансформер с дополнительным сидением

    Одной из самых больших частей этого проекта реконструкции дома была переделка кухни. Чтобы завершить новый дизайн кухни, Prazak и LaMantia предлагают поднять эркер и переместить раковину, что позволяет сделать кухню L-образной формы с большим островом с креслами и отдельной рабочей зоной.

    Первый этаж открытой планировки предоставляет больше места для семейного отдыха

    Наши клиенты были поражены тем, сколько дополнительного пространства мы смогли найти в стенах их недавно приобретенного дома благодаря его проекту реконструкции дома.Первый этаж стал для этой семьи гораздо более функциональным, и они даже смогли получить прихожую своей мечты!

    Renovation Update: The First Floor Project

    Мы живем в нашем викторианском доме уже более двух лет, и хотя мы немного побаловались с декором, он стал немного больше похож на нашу собственную зарплату за раз. , капитальный ремонт только начался. Мы ждали так долго не только потому, что нам нужно было сэкономить немного денег, но и потому, что один из уроков, извлеченных из нашего первого ремонта, заключается в том, что иногда вам нужно жить в пространстве, прежде чем понять, что вы от него хотите.

    Ну, теперь мы знаем. Время пришло.

    Зачем нужен ремонт?

    Вы можете увидеть, как выглядел дом, когда мы переехали, в нашем видеотуре по дому, но, вкратце, мы планируем отремонтировать этот дом в рамках двух крупных проектов. Это первый и будет охватывать весь первый этаж. Вторым будет весь первый этаж, который появится примерно через два года.

    Мы не добавляем квадратных метров, а реструктурируем комнаты, доставшиеся нам в наследство.Наши прежние владельцы расширили участок с намерением предоставить своим пожилым родственникам независимое жилое пространство. В результате у нас есть квартира на первом этаже, включающая гостиную, кухню, спальню и ванную комнату. Это в дополнение к главной спальне дома и главной ванной комнате. Это излишне для наших нужд, поэтому, когда мы купили недвижимость, мы решили, что эти комнаты нужно будет переоборудовать.

    Какие помещения ремонтируются?

    Этот проект будет включать в себя все комнаты на первом этаже, за исключением нашей главной ванной комнаты. Почему? Это единственная комната, которая не требует перемещения или структурных изменений. Эта комната будет следовать этому проекту, когда позволит бюджет. Ниже приведен план того, как дом выглядел, когда мы его купили, по сравнению с текущими ремонтными работами, которые были завершены, чтобы помочь дать некоторый контекст тому, как были изменены пространства. Затем я обрисовал в общих чертах изменение использования каждой комнаты и то, чего мы достигли на данный момент. Когда каждая комната будет готова, я сделаю полный пост в блоге до и после, включая все грязные ремонтные работы.

    • ДО
    • ПОСЛЕ

    ТЕКУЩАЯ КОМНАТА: Гостиная (в квартире)
    ПЕРЕМЕНА НА: Домашний офис и новый коридор

    В оригинальном викторианском доме эта комната была бы традиционной второй спальней. По мере расширения предыдущих владельцев это стало входом в квартиру и использовалось как жилое помещение. Поскольку мы хотели бы, чтобы комнаты за пределами «гостиной» (через дверной проем, который вы видите ниже) были доступны из главного коридора, эта комната будет разделена на две части. Будет создан новый коридор для доступа к комнатам над пристройкой. Оставшееся пространство станет домашним офисом. Котел нашего дома находится в этом пространстве, и хотя можно было переместить его в более незаметное место (например, в подвал), это был бы огромный проект с большой ценой и очень небольшим дополнительным пространством. Вместо этого мы заменим устаревший шкаф и полки изготовленным на заказ блоком, чтобы в будущем у нас был доступ к котлу, а также полезное офисное хранилище.

    ДО (ИЗОБРАЖЕНИЕ АГЕНТСТВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ)

    На данный момент выполнено работ:

    • Ковровое покрытие удалено полностью 
    • Стена создана для разделения пространства на один кабинет и один коридор, обеспечивающий доступ к смежным комнатам
    • Новый дверной проем, созданный в главном коридоре для «нового коридора» 
    • Завершена штукатурка всех новых стен
    • Существующие светильники перемещены, чтобы соответствовать новому центру каждого потолка, и установлены потолочные розетки
    • Шкафы удалены 
    • Излишки труб (для прилегающей кухни удаляются) удалены или перемещены.
    • Новые стены побелены и готовы к покраске
    • Начаты работы по выравниванию полов

    ТЕКУЩАЯ КОМНАТА: Кухня (в квартире) 
    ПЕРЕМЕНА НА: Гостевую спальню

    Не буду врать, лишняя кухня очень кстати! Но, в конечном счете, это совершенно ненужно и, таким образом, чем дольше остается кухня, тем больше пространство уходит впустую. Спальня квартиры удаляется, как описано ниже, поэтому это пространство станет новой гостевой спальней дома.Необходимо демонтировать все агрегаты, а также отсоединить водопроводные и газовые трубы. Вытяжной вентилятор нужно снять и залатать. После того, как все признаки кухни исчезнут, некоторые части стены нужно будет просто зачистить, и она будет готова к декорированию.

    ДО (ИЗОБРАЖЕНИЕ АГЕНТСТВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ)

    Выполнено на данный момент:

    • Складские помещения, полы и все кухонные блоки удалены
    • Вытяжные вентиляторы сняты и закрыты
    • Трубы для кухонных приборов отсоединены и закопаны в стены
    • Стены за старыми модулями выровнены, подготовлены для штукатурки
    • Заглушки перемещены по высоте кухонной столешницы до уровня пола
    • Установлена ​​потолочная розетка

    ТЕКУЩЕЕ ПОМЕЩЕНИЕ: Ванная комната (в квартире)
    ПЕРЕМЕНА НА: Гардеробная для главной спальни

    В ванную комнату можно было попасть только через гостиную. Однако в рамках новой постройки коридора доступ в существующую ванную комнату и спальню был заблокирован — намеренно. Мы хотим, чтобы в будущем к ним можно было получить доступ только через главную спальню. То, что в настоящее время является ванной комнатой в квартире, станет гардеробной нашей главной спальни. Хранение будет от пола до потолка и будет изготовлено по индивидуальному заказу нашим столяром. Может показаться странным не превратить существующую ванную в новую ванную комнату, но речь шла просто о том, чтобы использовать размеры комнаты.Эта небольшая ванная комната станет просторной гардеробной. Я смехотворно взволнован этим.

    ДО (ИЗОБРАЖЕНИЕ АГЕНТСТВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ)

    Выполнено на данный момент:

    • Все складские помещения из этой комнаты перенесены в другое место (не судите строго – это реальность ремонта!)
    • Сняты полы и сняты плинтусы.
    • Вся ванная комната, кроме туалета, не установлена.
    • Все приспособления удалены, включая шторы, вытяжку, зеркала и плитку.
    • Стена душевой разобрана до стоек, готовая к установке новой двери в будущую ванную комнату.
    • Существующая дверь удалена для последующего повторного использования

    ТЕКУЩАЯ КОМНАТА: Спальня (в квартире)
    ПЕРЕМЕНА НА: Ванная комната в главной спальне

    В настоящее время используется как наша комната для гостей, как упоминалось выше, это пространство скоро станет нашей новой ванной комнатой, доступ к которой осуществляется через гардеробную, исключительно для главной спальни. Благодаря непосредственной близости существующей ванной комнаты и кухни, любой доступ к водопроводу и канализации уже есть, поэтому переход в основном прямой.Мы приняли решение сделать здесь ванную комнату из 4 частей, которая будет ограничена в пространстве, но мы просто не могли устоять перед тем, чтобы воплотить в жизнь нашу мечту и иметь отдельно стоящую ванну только для нас. Дети не допускаются!

    ДО (ИЗОБРАЖЕНИЕ АГЕНТСТВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ)

    Выполнено на данный момент:

    • Мебель для спальни в разобранном виде и убрана на хранение.
    • Ковер и шторы сняты.
    • Потолок перекрашен в белый цвет, но с отделкой для ванной комнаты (хотя потребуется еще несколько слоев!)
    • По мере поступления мебели и сантехники для ванных комнат мы начали сопоставлять их в этом пространстве.

    ТЕКУЩАЯ КОМНАТА: Главная спальня
    ПЕРЕМЕНА: Открытие комнаты, чтобы получить доступ к новой ванной и гардеробной.

    Главная спальня останется на том же месте, но будет открыта. Существующая планировка была непродуманной и не использовала имеющиеся квадратные метры в полной мере. У первой стены большие шкафы, которые пришли вместе с домом. Полезно временно, конечно. Но не требуется в долгосрочной перспективе, если у нас будет гардеробная.они также закрывают половину окна, ограничивая свет, поэтому всегда планировалось найти новое решение для гардероба. Их удаление освободит достаточно места, чтобы переместить нашу спальню в эту сторону комнаты. На другой стороне комнаты находятся две неровные ниши по обе стороны от оригинального дымохода и шкаф под лестницей (переделка лестницы на чердак). Все эти элементы ранее заставляли комнату казаться шаткой и совершенно неестественной, чтобы что-то противопоставлять. Решение? Удалите хранилище под лестницей и выбейте левую нишу.Это даст доступ к совершенно новой гардеробной и ванной комнате, а также расширит эту сторону комнаты, заставив ее казаться намного больше. Мы также хотим восстановить дымоход. Все оригинальные элементы этой комнаты были удалены в результате масштабных ремонтных работ в 1990-х годах. Весь этот первый этаж даже потерял все свои потолки в полную высоту, так как это было запрошено, чтобы добавить преобразование лофта, поэтому в рамках переделки мы добавим лепнину, потолочные розы и викторианский камин в качестве намека. оригинальному характеру комнаты.

    ДО (ИЗОБРАЖЕНИЕ АГЕНТСТВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ)

    Выполнено на данный момент:

    • Встроенный шкаф (под лестницей на чердак, а также в левой нише к дымоходу) вырван, чтобы освободить место для входа в новую гардеробную и санузел.
    • Над новым дверным проемом установлена ​​стальная перемычка для поддержки конструкции.
    • Новый проем оштукатурен, установлен плинтус.
    • Старое «пространство под лестницей» также было оштукатурено, чтобы в оставшемся пространстве можно было установить индивидуальный шкаф.
    • Шкафы в другом конце комнаты, принятые вместе с домом, были разобраны и проданы, что позволило переместить кровать в этот конец комнаты.
    • Стена за шкафами тоже нуждалась в новой штукатурке.

    Нужно ли разрешение на реконструкцию?

    Поскольку мы меняем только внутренние стены, а не расширяем, разрешение на планировку не требуется. Тем не менее, стена, пробитая в главной спальне, является структурной стеной (по сути, стеной, которая способствует предотвращению обрушения дома!), поэтому она должна быть одобрена инспекторами по строительству совета, чтобы гарантировать, что работа доведена до конца. код и безопасно.

    Каков бюджет ремонта?

    Как всегда, мы работаем в условиях ограниченного бюджета. Мы взяли деньги из увеличенного капитала нашего дома, чтобы финансировать этот проект, и хотели бы, чтобы весь проект оставался на уровне менее 15 000 фунтов стерлингов. Мы оцениваем, что 75% этой суммы пойдет на оплату труда (мы привлекаем специалистов для строительных работ и сантехники), а остальные 25% — на отделку. Я дам вам знать, когда все будет готово, если нам это удалось!

    Когда закончится ремонт первого этажа?

    Строительные работы (т. е. перемещение комнат) были завершены в феврале и заняли около недели, и я был очень впечатлен работой нашего строителя.

    К сожалению, затем появился COVID-19 и, конечно же, привел нас всех в замешательство, поэтому проект был приостановлен. Поскольку сейчас июнь, мы только что снова начали работу, начиная с гардеробной и ванной комнаты. Это должно оставить всего несколько кусочков штукатурки и плинтусов в других комнатах, прежде чем считаться законченным и готовым к декору. По нашим оценкам, это произойдет к июлю.

    Итак, мы подошли к началу июня, когда была проведена вся реструктуризация! Это грязная работа, делать сразу целый этаж, особенно когда дома двое детей взаперти! Но эй, это ремонтная жизнь.
    Любые вопросы до сих пор, напишите мне комментарий ниже. Мне действительно не терпится показать вам преображение каждой комнаты.

    Что вам нужно знать Prior

    Первый купленный вами дом не обязательно будет очень впечатляющим. Со временем у вас, вероятно, возникнет желание переделать его, и вы можете сделать это, добавив второй этаж.

    Добавление второго этажа в ваш дом — это серьезное мероприятие. Нельзя решать по прихоти. Вы должны рассмотреть несколько факторов, прежде чем решить, стоит ли двигаться вперед с этим проектом.Наша цель здесь состоит в том, чтобы облегчить это решение.

    В этой статье будут освещены преимущества добавления второго этажа, осуществимость такого переезда, а также другие важные соображения, такие как стоимость и доступные варианты реконструкции.

    Пожалуйста, читайте дальше, чтобы узнать, стоит ли серьезно подумать над строительством второго этажа.

    Наше портфолио

    Узнайте, что сказал счастливый домовладелец

    После напряженного процесса поиска подходящей компании Design Build мы выбрали Eco Minded Solutions для большого проекта по реконструкции нашего дома в Карловых Варах. От первой консультации до завершения проекта все прошло гладко. Бригада всегда приходила вовремя и часто работала дольше, чем ожидалось, чтобы проект не отставал. Нам очень нравится наш недавно отремонтированный дом, и мы очень рекомендуем Eco Minded!

    Преимущества добавления второго этажа к вашему дому

    Строительство второго этажа стоит значительных денег. Мы вернемся к оценкам чуть позже в этой статье, но знайте, что вам нужно будет выделить много денег для проекта.

    Зная это, вы должны тщательно подумать о том, будет ли конечный продукт стоит ваших инвестиций. Чтобы понять это, вам нужно понять преимущества реконструкции дома и конкретные преимущества введения этой второй истории.

    Вы получаете больше места

    Первая причина, по которой вы должны подумать о добавлении второго этажа, заключается в том, что вы получите больше места.

    Возможно, вы купили одноэтажный дом много лет назад, потому что он был более чем достаточно большим, чтобы вместить вас и вашего супруга, но подходит ли он вам сейчас, когда в уравнение вошли дети?

    Если в вашем одноэтажном доме две спальни, то найти место будет несложно, если у вас только один ребенок. Все становится сложнее, если у вас есть двое или более растущих детей, которым скоро понадобятся собственные комнаты.

    Возможно, вы также захотите, чтобы ваши пожилые родители переехали к вам, чтобы лучше присматривать за ними. Сделать это будет проще, если в вашем доме есть второй этаж.

    Нет необходимости жертвовать своим двором

    Многие домовладельцы гордятся своими красивыми задними дворами. Некоторые готовы сделать все возможное, чтобы украсить свой двор, и они, не колеблясь, наймут профессиональных ландшафтных дизайнеров, чтобы создать что-то действительно впечатляющее.

    К сожалению, некоторым домовладельцам может потребоваться принять трудное решение. Им, возможно, придется выбирать между тем, чтобы отказаться от своего ухоженного двора или втиснуться в жилое пространство, которое больше не является достаточно большим для размещения их растущей семьи.

    Говорите о трудном решении, верно?

    Преимущество добавления второго этажа в ваш дом заключается в том, что вы можете получить необходимое пространство, не отказываясь от своего двора. Это вариант, который держит всех комфортно и счастливо.

    Вы можете изменить дизайн первого этажа своего дома

    Разочаровывает, когда видишь что-то в своем доме, что тебе не нравится, только после того, как он уже построен. Вы хотите устранить эту раздражающую функцию, но это может быть дорогостоящим и неудобным.

    Если вы решите добавить в свой дом второй этаж, у вас будет шанс исправить эту ошибку. Будь то осветительный прибор, который вам не нравится, или слишком низкий потолок, вы можете решить эту проблему, когда будете строить второй этаж.

    Вы можете убить двух зайцев одним выстрелом, продвигаясь вперед со своими вторыми сюжетными планами.

    Стоимость вашего дома увеличивается

    Когда вы впервые обдумываете идею строительства второго этажа, единственное, что может остаться у вас на уме, — это стоимость фактического проекта.

    Мы не виним вас. Вам нужно будет раскошелиться на много денег, чтобы это произошло, и это может быть пугающим предложением.

    Однако, когда проект будет завершен, это может оказаться более чем оправданным.

    Согласно The Nest, трудно гарантировать, что вы получите 100-процентную отдачу от денег, потраченных на второй этаж вашего дома, но вы можете значительно увеличить стоимость своей собственности.

    Ранее ссылка на сайт отмечает, что вы можете возместить около 50 процентов суммы, которую вы потратили, если вы добавите солярий, около 53 процентов, если вы построите новую ванную комнату, и до 63 процентов, если вы разоритесь на главной спальне.

    Не упускайте из виду возможность того, что ваш дом станет более привлекательным благодаря второму этажу.Если ваш дом расположен где-то с кучей других продавцов, вы могли бы быстрее привлечь больше покупателей, если бы у вас была большая структура, построенная на вашей собственности.

    Является ли добавление второй истории вариантом для вас?

    Преимущества добавления второго этажа к вашему дому, несомненно, заманчивы, но прежде чем вы решите потратиться, стоит спросить, возможен ли этот проект для вас.

    Законы о зонировании в вашем районе

    Во-первых, вам нужно проверить, соответствует ли второй этаж законам о зонировании в вашем районе.В некоторых районах существуют ограничения на высоту вашего дома.

    Вы не хотите начинать проект только для того, чтобы потом узнать, что вы нарушаете какие-то законы о зонировании. Вместо того, чтобы построить дом своей мечты, вы можете получить штраф за свои хлопоты.

    Проконсультируйтесь с местными органами власти, чтобы убедиться, что они одобрят ваш проект.

    Стоимость и структурные соображения

    Мы не можем говорить о стоимости добавления второго этажа без учета структуры вашего дома.

    Вы должны помнить, что фундамент и каркас вашего дома теперь должны поддерживать два этажа. Вам нужно будет его укрепить.

    Houzz также напоминает вам о необходимости подумать о системе отопления и электропроводке, прежде чем приступить к этому проекту реконструкции. Им нужно будет перемонтировать их, чтобы они могли продолжать работать на вашем втором этаже.

    Как насчет доступа на второй этаж? Вам понадобится лестница, а это означает, что нужно хотя бы немного переделать нижний этаж.

    Как видите, вам нужно учитывать несколько факторов, когда вы пытаетесь вычислить, сколько будет стоить этот проект. Даже если вы планируете построить второй этаж, вы должны знать, что они реконструируют весь ваш дом, чтобы приспособить это дополнение.

    Сколько будет стоить добавить вторую историю?

    Мы упоминали его на протяжении всей статьи, но теперь пришло время, наконец, указать, сколько будет стоить такой проект.

    Home Advisor предлагает приблизительную стоимость второго уровня.Согласно сайту, пристройка второго этажа может стоить от 100 до 300 долларов за квадратный фут.

    100 долларов за квадратный фут — это самая низкая оценка, которую вы можете получить, и она составит около 70 000 долларов, если вы хотите второй этаж площадью 700 квадратных футов. Это все еще не учитывая изменения, которые вам необходимо применить к нижнему этажу вашего дома.

    В целом, вы все равно можете потратить где-то около 140 000 долларов, чтобы безопасно добавить вторую историю.

    Обратите внимание, что оценка в 100 долларов за квадратный фут предполагает, что вы согласны использовать не самые лучшие материалы.

    Если вы хотите, чтобы материалы премиум-класса использовались для создания второго этажа вашего дома, вам, возможно, придется заплатить 500 долларов за квадратный фут. Стоимость в этом сценарии возрастет до 350 000 долларов. Опять же, вы также должны учитывать дополнительные расходы на укрепление вашего дома, так что цифра в 350 000 долларов может быть не окончательной суммой, которую вы заплатите.

    Расходы, на которые многие люди не обращают внимания при ремонте своих домов, — это стоимость временного переезда. Переезд не всегда необходим для размещения здания второго этажа, но он может понадобиться во многих случаях.

    Спросите своего генерального подрядчика, сколько времени может занять проект, и убедитесь, что у вас есть место для проживания на это время. Не забудьте добавить стоимость пребывания во временном доме в окончательный список расходов.

    Мы понимаем, что затраты на пристройку второго этажа к вашему дому не совсем сводятся к карманным деньгам. Из-за этого вы можете колебаться, чтобы двигаться вперед.

    Помните, что вы получаете много места, делая всех в вашем доме более комфортными и повышая стоимость вашей собственности, добавляя второй этаж.Стоимость высока, но вы можете утверждать, что преимущества более чем того стоят.

    Какие у вас есть варианты, если вы хотите добавить вторую историю?

    Согласно Better Home & Gardens, у вас есть как минимум четыре варианта на выбор, когда дело доходит до добавления второго этажа.

    Ваш первый вариант — сначала построить дополнение за пределами площадки. Этот вариант весьма привлекателен, если вы хотите, чтобы ограниченное количество времени вы проводили вне дома, и если вы хотите, чтобы проект был завершен быстрее.Вы также можете сэкономить больше денег, если пойдете по этому пути.

    Далее вы можете расширить верхний уровень до полноценной истории. Домовладельцы могут сэкономить деньги, сделав это, но не все из них могут иметь право, потому что они не соответствуют существующему уровню.

    Другой вариант заключается в том, чтобы сначала снять исходную крышу. Они построят пристройку, и как только они закончат, крышу можно будет поставить на место.

    Наконец, генеральный подрядчик может предложить снять вашу первоначальную крышу, построить пристройку, а затем установить над ней новую крышу.

    Во многих случаях вы не можете выбрать один из четырех вариантов, описанных выше. Планировка вашего дома может заставить вас предпочесть один вариант другим.

    Лучше всего спросить у своего подрядчика, какой вариант лучше всего подходит для вашей собственности, и двигаться дальше.

    Какие еще шаги необходимо предпринять перед началом работы над вторым дополнением к истории?

    Ранее в этой статье мы уже отмечали важность обеспечения места для вас, пока идет строительство, и учитывали эти расходы в ваших расчетах. Итак, как долго вы планируете оставаться в этом временном доме?

    Некоторые проекты такого рода могут занять больше года, если они тщательно продуманы. Однако это обычно включает в себя количество времени, которое вам нужно потратить на обсуждение планов с архитектором и найм людей для работы.

    Согласно этой статье из Quicken Loans, фактическое строительство второго этажа может занять не менее пяти месяцев, но вы должны быть готовы к тому, что вам придется отсутствовать дома дольше.

    Долгое время строительства — еще одна причина, по которой вы можете попросить рабочих сначала построить второй этаж за пределами площадки, чтобы вы могли сократить количество времени, которое вы проводите вдали от дома.

    В зависимости от размера временного дома, в который вы переезжаете, вы также можете заказать камеру хранения. Оставлять свои вещи дома на время строительства, как правило, не вариант.

    Как найти генерального подрядчика для вашего строительного проекта?

    Появление мира онлайн облегчает поиск генерального подрядчика для этого проекта. Вы можете выйти в Интернет и найти генеральных подрядчиков, которые работают в вашем районе. Свяжитесь с ними, назначьте встречу и задайте вопросы, которые помогут вам определить, подходят ли они для этой работы.

    Пока вы ищете подрядчиков, убедитесь, что они также имеют надлежащую лицензию, прежде чем переходить к процессу собеседования. Вы также можете проверить отзывы, предоставленные их предыдущими клиентами для дальнейшего использования.

    Найдите время, чтобы обсудить каждую мелочь, связанную с вашим проектом, и сообщите, что вы хотели бы получить от своего подрядчика. Если подрядчик, с которым вы разговариваете, имеет необходимые полномочия, подтвержден положительными отзывами и может справиться с вашим проектом, вы можете завершить поиск.

    Жители Сан-Диего, ищущие генерального подрядчика, который мог бы работать над проектом второго этажа, могут обратиться за помощью в Eco Minded Solutions. Свяжитесь с ними сегодня, чтобы вы могли начать работу над своим проектом.

    Как добавить второй этаж к существующему дому

    Вы чувствуете, что переросли свой дом, но у вас нет особого желания снова выйти на рынок недвижимости Сиэтла, где от непредвиденных обстоятельств отказываются, а дома могут стоить сотни тысяч долларов сверх запрашиваемой цены?

    Решение может состоять в том, чтобы приспособить ваш нынешний дом к вашим потребностям.

    Иногда это может означать простую переработку существующего макета. Иногда, если места не хватает, это может означать преобразование недостроенного подвала в жилое помещение. Тем не менее, наиболее удовлетворительное решение (и то, которое, вероятно, добавит наибольшую ценность вашему дому) — добавить второй этаж.

    Какие есть виды надстроек второго этажа?

    Надстройка второго этажа иногда может означать завершение чердачного помещения, часто путем добавления мансардных окон. Или, в более экстремальных случаях, это может означать полное удаление вашей крыши и добавление совершенно нового уровня в ваш дом.

    Преобразование чердака

    Если вы выберете вариант переоборудования чердака (иногда называемый «добавкой на полэтажа»), вы, скорее всего, получите сводчатые потолки и, возможно, балки крыши, которые делят вашу комнату пополам. Минимальная высота потолка для спален составляет 7 футов-0 дюймов и может иметь уклон в зависимости от процента квадратных метров, а высота потолка в ванных комнатах может составлять 6 футов-8 дюймов с дополнительными требованиями к высоте у светильников. Слуховые окна могут помочь вам достичь необходимой высоты потолка.

    Полный второй этаж

    Полноценная пристройка на втором этаже будет иметь плоские потолки и, таким образом, предложит больше полезной жилой площади, чем пристройка на полэтажа, и будет иметь собственный новый чердак, который можно использовать для хранения вещей.Однако вам придется добавить новую лестницу, которая врезается в ваше жилое пространство на первом этаже.

    Преимущества добавления по сравнению с перемещением

    Во-первых, я должен сказать, что добавление второго этажа, даже пристройка слухового окна, не для слабонервных. Обычно это включает проектирование конструкций и модернизацию всего вашего дома в соответствии с сегодняшними стандартами сейсмостойкости и безопасности. Это дорогостоящий процесс, и это один из самых разрушительных проектов реконструкции, которые вы можете взять на себя.

    Тем не менее, добавление второго этажа может принести реальную пользу.Вот несколько причин, по которым наши клиенты и другие лица, с которыми я разговаривал, выбрали этот путь:

    • Вы можете избежать покупки нового дома: Как я уже упоминал во введении, это основная причина, по которой люди предпочитают пристраивать дома, особенно в таких городах, как Сиэтл, где не хватает запасов, а рынок недвижимости благоприятствует продавцам. Если вы безуспешно пытались сделать ставку на другие, более крупные дома и просто устали от всего процесса поиска дома, то добавление может показаться лучшим вариантом.
    • Вы можете продолжать жить в своем районе: Если ваши дети наконец-то осваиваются в школе, вы познакомились с соседями, и ваш нынешний район предлагает вам короткие поездки на работу, то переезд может быть не лучшим вариантом .
    • Вы можете сохранить свое открытое пространство:  Строительство, а не надстройка (например, добавление нового крыла к вашему дому или нового двухэтажного пристройки) может быть менее затратным, но это также сокращает пространство вашего двора. Добавление нового второго этажа позволит вам увеличить площадь в квадратных футах, не теряя газон на открытом воздухе.. . и без проблем с переездом.
    • Вы можете максимизировать стоимость своей собственности: Есть причина, по которой новые дома в городах с более высокими ценами, таких как Сиэтл, часто проектируются с максимальной площадью в квадратных футах, разрешенной зонированием и строительными нормами. Это потому, что большие дома в данном районе, как правило, ценятся больше. Добавление второго этажа может позволить вам максимизировать стоимость перепродажи вашей собственности.

    Этапы пристройки второго этажа к вашему дому

    1.Определите комнаты, которые необходимо добавить

    Изучите текущую ситуацию

    Первый шаг к проекту пристройки второго этажа – определить точные потребности вашей семьи. Обязательно привлеките к этому этапу всю семью, чтобы каждый мог озвучить свои потребности. Если у вас есть дети, которые еще недостаточно взрослые, чтобы сформулировать свои потребности, попробуйте понаблюдать, как они взаимодействуют с текущим пространством.

    Помните о дизайне интерьера вашего дома

    Еще одним важным фактором, который следует учитывать, является стиль интерьера и экстерьера вашего дома.

    Дизайн интерьера включает в себя план этажа и расположение жилого пространства. Если планировка ограничивает функциональность первого этажа, включите свои идеи во второй этаж.

    Внешний вид вашего дома тоже важен

    Внешний вид включает в себя ландшафт, стены и крышу, и это лишь некоторые из аспектов.

    Если вы всегда чувствовали, что ваш дом не отражает вашу индивидуальность и предпочтения, это ваш шанс обновить его. Добавление второго этажа обычно включает в себя значительные косметические изменения существующего уровня, что дает вам возможность изменить общий вид вашего дома.

    Обсудите свои идеи с командой дизайнеров

    Определив комнаты для добавления на второй этаж, вы можете оценить потенциал своего дома. Затем вы можете обсудить эти возможности с вашей командой дизайнеров.

    Например, вы можете рассмотреть вопрос о добавлении комнаты над областью на первом этаже, такой как гараж. Это дает достаточно места для дополнительной квадратной комнаты с остроконечной крышей.


    Достройки в районе Сиэтла и реконструкция всего дома

    План устранения существующих проблем в вашем доме

    Рассмотрите добавление как возможность исправить или исправить любые проблемы, которые могут быть в вашем доме в настоящее время.

    В процессе проектирования второго этажа определите приоритеты обновлений и замен, которые сделают ваше жилое пространство более комфортным.

    К ним относятся:

    • Небольшое чердачное помещение, которое можно улучшить, добавив новую приподнятую крышу
    • Небольшие ванные комнаты и кухни
    • Устаревшие туалетные принадлежности и кухонные принадлежности, такие как душевые кабины и туалетные столики
    • Комнаты неудобной формы
    • Большие комнаты с неиспользуемым пространством, в которых можно применить зонирование для повышения функциональности (например, добавить шкафы или ванные комнаты в основную спальню

    2.

    Придумайте бюджет

    Вы, вероятно, имели в виду примерный бюджет на протяжении всего процесса. В конце концов, пристройка к дому — это дорогостоящее мероприятие, и стоимость, несомненно, будет определять некоторые решения, которые вы приняли на шаге 1 выше.

    Тем не менее, теперь, когда вы лучше понимаете масштаб проекта, которым хотите заняться, пришло время начать собирать более точную информацию о бюджете. С этого момента предполагаемые затраты на строительство будут постоянно меняться при принятии решений.

    Сбор приблизительных оценок

    Теперь, когда вы знаете, чего хотите, пришло время лучше понять, сколько это будет стоить. Статьи и оценки, которые вы найдете в Интернете, могут дать вам общее представление о стоимости строительства, но я рекомендую вам обратиться прямо к источнику и начать спрашивать местных строителей. Некоторые, например CRD, публикуют руководства по ценам, но большинство строителей смогут дать вам приблизительную оценку того, сколько обычно стоит такой проект, как ваш.

    Позвоните по телефону, отправьте несколько электронных писем и наведите справки.Будьте осторожны с любыми оценками, которые являются выбросами, особенно с теми, которые намного ниже нормы.

    На данном этапе у вас еще не будет дизайна, поэтому эти оценки обязательно будут расплывчатыми, но они помогут вам определить, сколько вы можете себе позволить.

    Создать финансовый план

    На этом этапе я рекомендую вам составить более реалистичный бюджет и финансовый план.

    Составление подробного финансового плана поможет вам лучше оценить потенциал вашего проекта с финансовой точки зрения и позволит вам определить, какой денежный поток необходим для осуществления пристройки.

    Даже если ваш проект пристройки к дому находится в разработке уже много лет, никогда не помешает обновить предполагаемый бюджет. В конце концов, цены на строительство имеют тенденцию со временем расти, иногда довольно резко, как мы видели в 2021 году.

    Поговорите со своим ипотечным брокером или банкиром

    Если вы планируете финансировать проект пристройки дома и предполагаете, что для этого потребуется кредит, обязательно поговорите с квалифицированным ипотечным брокером или банкиром. У них будет лучшее представление о том, сколько вы можете позволить себе для новой структуры, исходя из таких факторов, как стоимость вашей собственности и ваши существующие долги.

    Я также рекомендую сравнить различные оценки от строителей, прежде чем выбрать один. Например, оценка A может оказаться на 50 000 долларов меньше, чем оценка B, но только потому, что оценка A предлагает качество изготовления значительно ниже отраслевых стандартов. Это не в интересах ни одной из сторон в будущем; убедитесь, что вы четко понимаете, что включает в себя стоимость строительства, прежде чем принимать какие-либо решения

    См. также: 11 способов финансирования ремонта дома

    3. Разработка дополнения

    Надстройка второго этажа – сложный проект, требующий навыков профессионального дизайнера интерьеров или архитектора.Возможно, вашей команде дизайнеров даже потребуется привлечь инженера, чтобы убедиться, что ваш новый второй этаж адекватно поддерживается.

    Выберите самостоятельного архитектора или проектно-строительную компанию, в которой есть штатные архитекторы и дизайнеры.

    Этот процесс начинается с просмотра планов этажей и обсуждения ваших предпочтений на основе вашего бюджета.

    Процесс проектирования должен быть сосредоточен на потребностях и желаниях, которые вы и ваша семья определили на шаге 1 выше.

    Программное обеспечение для трехмерного моделирования

    или технология виртуальной реальности — это отличный способ визуализировать ваш проект до того, как он будет построен.Физический обзор материалов и отделки также даст вам лучшее представление об окончательном дизайне. Не бойтесь предлагать изменения или дополнения.

    Убедитесь, что ваш архитектор или дизайнер внимателен к деталям и указывает на проблемы, которые вы можете не заметить сами. Они могут включать в себя инновационные идеи реконструкции крыши или более эффективного использования чердачного пространства.

    См. также: Должен ли я нанять архитектора или выбрать проектирование и сборку?

    4. Нанять подрядчика

    Пришло время начать поиск подрядчика. Поиск того, кому вы можете доверять, является одним из наиболее важных шагов в успешном проекте надстройки второго этажа.

    Если вы решили нанять компанию по проектированию и строительству, вы можете пропустить этот шаг, потому что та же команда, которая разработала ваш второй этаж, должна быть компанией, которая будет строить и его.

    Если вы не наняли проектно-строительную компанию, вам нужно будет передать свои строительные планы различным подрядчикам, чтобы получить предложения. Подрядчик должен иметь значительный опыт в жилищном строительстве, а также должен иметь проекты, подобные вашему, ранее.

    При поиске способного кандидата необходимо знать основные задачи, которые он должен выполнить, чтобы добавить квадратных метров в ваш одноэтажный дом.

    Подрядчик должен быть знаком со строительными нормами вашего города и штата и придерживаться их.

    Вы должны убедиться, что они тщательно интерпретировали ваши потребности и видение. Более того, новый дизайн помещения должен быть в рамках бюджета, который вы им представили.

    Другие качества, на которые следует обратить внимание, включают:

    • Хороший коммуникатор: Он или она должен быть в состоянии предоставить своевременную и честную обратную связь о ходе проекта
    • Отличный слушатель: Строитель должен внимательно относиться к вашим интересам и ставить их на первое место
    • Квалифицированный плотник: Команда креативных подрядчиков сможет сделать старый дом и пристройку второго этажа единым целым

    Вам следует тщательно изучить отзывы о подрядчике и проверить его полномочия, страховку и лицензию.

    См. также: Руководство по найму ремонтника

    6. Присутствовать во время реализации проекта

    Вы являетесь важным элементом процесса надстройки второго этажа в вашем доме.

    Несмотря на то, что вы наняли лучшую команду, вы должны считать себя ключевой частью команды. Как домовладелец, вы обязаны убедиться, что работа выполнена правильно, и вы получаете ценность за свои деньги.

    Вашему дизайнеру и подрядчику также потребуется ваше присутствие при принятии решений, например, о незначительных корректировках проекта.

    Что еще более важно, вам нужно любить свой новый дом, поэтому вкладывая в него свое сердце и вкладывая качественное время, вы будете иметь большое значение. Ваше присутствие в процессе добавит как денежную, так и сентиментальную ценность.

    Дополнительные проекты — это немалый подвиг, но если вы готовы потратить время и силы заранее, они того стоят!


    Рекомендуемое изображение: Unsplash by Sieuwert Otterloo

    Важнейшие элементы, которые следует учитывать, прежде чем приступать к пристройке дома

    Прежде чем приступать к пристройкам к существующему дому, необходимо тщательно рассмотреть недостатки дома и его расположение.

    Исходя из этих соображений, можно предложить решения, которые максимизируют преимущества дополнений. Эти преимущества могут включать увеличение стоимости имущества, улучшение вашего образа жизни или, в большинстве случаев, достижение обеих этих целей.

    В Mark Lawler Architects наши клиенты часто обращаются к нам после покупки дома с плохими пристройками от предыдущих владельцев, а это означает, что наш первый шаг — либо снести пристройки, либо внести серьезные изменения, чтобы улучшить дом нашего клиента.

    Прежде чем приступать к дополнениям, необходимо учесть несколько важных элементов в процессе планирования. В этом блоге мы наметили некоторые из наиболее важных элементов, которые необходимо рассмотреть, чтобы гарантировать успех проекта.

    Соображение № 1: Где на сайте можно разместить дополнения

    Первое решение, которое нужно принять, это где на сайте разместить дополнения. Пристройка может быть размещена в задней части существующего дома, спереди или сбоку.Другими альтернативами являются надстройки на первом этаже или неиспользуемое пространство под полом.

    Размер существующего дома, его внутренняя планировка и расположение определяют наиболее подходящее место для пристроек. В большинстве случаев положение дома будет показывать доступную площадь для строительства и, в свою очередь, определять, где будут располагаться пристройки.

    Особое внимание следует также уделить планированию отступов, необходимых на передней, задней и боковых границах собственности. Например, старые дома часто строились с большими уличными отступами — в некоторых случаях эти отступы дают больше возможностей для создания дополнений в передней части существующего дома.

    Здание со стороны улицы имеет преимущества, заключающиеся в том, что оно радикально преображает существующий дом, улучшая представление улицы и, следовательно, ценность, а также обеспечивая широкий доступ для строителей во время строительства.

    Помимо площади, доступной на участке, внутренняя планировка в существующем доме также может повлиять на лучшее место для размещения пристройки. Работая в рамках существующей внутренней планировки, можно избежать дорогостоящей перестройки внутренних стен.

    Во многих старых домах эти внутренние стены являются несущими и поддерживают каркас крыши. Например, в старом доме можно было бы расширить существующий холл наружу, чтобы связать его с пристройкой.

    Соображение № 2: Какие дополнения вы планируете построить

    Другим важным аспектом, который следует учитывать, является вид приспособления, которое требуется в рамках новых дополнений.

    Тип пристроек, которые вы планируете построить, будет сильно различаться в зависимости от того, есть ли дополнительное пространство для размещения спален, ванных комнат, жилых помещений, новой кухни, прачечной и многого другого.Ознакомьтесь с нашим недавним блогом о стратегиях ремонта дома, чтобы помочь вам принять решение о дополнении.

    Пристройка первого этажа часто является первым вариантом, рассматриваемым многими домовладельцами. Этот вариант также оказывается самым дорогим.

    Мы рекомендуем рассматривать надстройку первого этажа только в том случае, если в другом месте на участке нет свободного места для размещения дополнительного пространства. Исключением из этого правила являются случаи, когда можно получить хороший вид с верхнего этажа, повышая ценность вашей собственности.

    Надстройка первого этажа является дорогостоящей, поскольку она включает в себя удаление части крыши, поддержку нового пола на существующих стенах или новых несущих опорах, а также поддержание водонепроницаемости существующего дома в течение всего процесса строительства, поскольку все строительные работы выполняются как минимум один раз. уровне над землей.

    Логистика получения материалов вплоть до пристройки и необходимости в строительных лесах увеличивает стоимость строительства. Кроме того, необходимо оценить состояние существующего дома, включая то, являются ли стены и полы прямыми и ровными, а также какие работы могут потребоваться для ремонта существующего пространства.

    Еще одной статьей расходов, связанных с пристройкой первого этажа, является установка лестницы. Лестница может занимать разумное количество площади. Часто лестница может быть расположена в существующей спальне меньшего размера, поэтому, получая дополнительное пространство на уровне первого этажа, клиент также теряет как минимум одну комнату на первом этаже.

    При строительстве спален или жилых помещений на уровне первого этажа обычно требуется ванная комната. Затраты на строительство ванной комнаты с плиткой, гидроизоляцией и сантехникой также увеличили стоимость работ на первом этаже.

    Другим фактором, который следует учитывать при надстройке первого этажа, является влияние затемнения на соседних соседей. Контроль планирования Совета имеет определенные требования, чтобы гарантировать, что строительные работы не окажут неблагоприятного воздействия на соседей с потерей удобств, конфиденциальности и возможности пользоваться своими задними дворами.

    При надстройке существующего дома необходимо учитывать геометрию крыши. Геометрия крыши определяет способ стока дождевой воды (шатровая крыша, двускатная крыша, ендовы), а также то, как крыша поддерживается.В то время как традиционная крыша поддерживается внутренними стенами, новые здания обычно строятся с ферменными крышами, которые простираются от одной внешней стены до другой, а внутренние стены не являются несущими.

    Если не принять во внимание форму существующей крыши, пристройка может привести к дорогостоящим работам по перестройке крыши, чтобы обеспечить дренаж крыши и экономичный каркас.

    Соображение № 3: Возможности для жизни на открытом воздухе, включая бассейны и террасы

    В задней части дома есть возможность открыть дом на заднем дворе и добавить новые открытые жилые помещения.Часто эти работы выполняются вместе с новым бассейном или ландшафтным дизайном.

    Многие старые дома часто отделялись от двора прачечной, туалетом и другими коммуникациями, закрывая двор и доступ обычно через единственную заднюю дверь.

    С дополнением появляется возможность установить большие раздвижные стеклянные двери с площадкой или террасой (удалив всю или часть задней стены), чтобы радикально улучшить характер всех пространств в доме.

    Соображение № 4: следует ли уважать первоначальный дизайн дома или создать новый образ

    Когда дело доходит до дополнений, домовладельцы имеют возможность либо сохранить существующий дизайн дома, либо придать дому новый вид с совершенно другим представлением.

    Большой и значительный дом, особенно с превосходным оригинальным дизайном и качественной постройкой, потребует более уважительной пристройки.

    С другой стороны, если существующий дом довольно обыденный и лишен какого-либо качества, пристройка может добавить новые, интересные формы здания, придающие существенную визуальную привлекательность неописуемому дому.

    Любое дополнение (независимо от внешней отделки) будет направлено на создание открытых и светлых внутренних пространств с современным характером в отличие от темной, ячеистой природы старых домов. Большинство старых домов были построены с отдельными комнатами, выходящими в единый коридор. Открытая планировка современных пространств полностью меняет характер и ощущение многих внутренних пространств, особенно жилых помещений.

    Для достижения открытой планировки и оптимального использования пространства в доме дополнения могут также включать перепрофилирование существующих пространств в доме, чтобы лучше использовать эти области.

    Например, маленькую спальню можно перепрофилировать под кабинет, кладовую или даже гардеробную. Эта небольшая спальня заменена на новую, более просторную спальню, которая лучше соответствует вашим текущим потребностям.

    Соображение № 5: Как дополнения могут (и будут) приносить дополнительную пользу вашему дому

    Пристройка даст площади, которых в настоящее время не хватает в существующем доме. Это может оказать существенное влияние на стоимость дома за счет добавления вещей, которые предоставляют новые дома.

    Эти соображения могут включать в себя четвертую спальню или кабинет, ванную комнату и гардеробную для главной спальни, второй закрытый гараж, большую открытую гостиную и многое другое.

    Необходимо учитывать ориентацию новой пристройки, чтобы избежать некомфортных условий жизни, например, жаркого полуденного солнца с запада, и, по возможности, улучшить доступ зимнего солнца.

    Другим фактором, который может значительно повысить ценность, является организация дополнений для более эффективного использования представлений.Довольно часто старые дома строились без учета того, что мы сейчас считаем привлекательным внешним видом и видами.

    Домовладельцы, рассматривающие возможность пристройки, также имеют возможность более эффективно использовать участок и задний двор, чтобы создать удобные открытые жилые помещения и зоны отдыха в соответствии с более современным стилем жизни. В старых домах задний двор считался не чем иным, как местом для сушки белья и размещения домашнего питомца.

    Соображение № 6: Сколько будут стоить дополнения

    При любом дополнении вы должны учитывать связанные с этим расходы, так как эти расходы относятся не только к площади пола, но и к методу строительства.

    Различные строительные системы могут использоваться для минимизации затрат с учетом уникальных характеристик участка, включая то, как был построен существующий дом, уклон участка, дренаж, состояние фундамента и другие факторы.

    Эти соображения могут помочь построить хорошо продуманные и построенные пристройки к дому

    После прочтения этого блога вы должны понять, что существует большое количество соображений, которые необходимо принять во внимание, прежде чем приступать к дополнительному проекту.

    В Mark Lawler Architects мы можем предложить надежный совет и предоставить проектные решения, которые решают проблемы, обычно связанные с дополнениями. Слишком часто к нам обращаются с объектами недвижимости, которые были приобретены нашими клиентами и которые были дополнены предыдущими владельцами с очень плохими результатами, а это означает, что наша первая задача состоит в том, чтобы либо снести, либо провести радикальное хирургическое вмешательство в отношении этих плохо продуманных дополнений.

    Хотя определить дополнительное пространство, которое может понадобиться владельцу, может быть легко и быстро, способ предоставления этого дополнительного пространства должен быть результатом хорошо обдуманного и тщательного планирования с полным изучением всех вариантов дизайна, взвешенных с бюджет, чтобы избежать чрезмерной капитализации при максимизации прироста капитала.

    Свяжитесь с нашей опытной командой в Mark Lawler Architects в Ньюкасле. Мы можем помочь спланировать успешные и ценные дополнения для вашего дома.

    9 причин, по которым вам нужна главная спальня на первом этаже

    Одной из главных тенденций реконструкции дома и недвижимости сейчас является главная спальня на первом этаже или главная спальня на первом этаже.

    Вот почему Мастер Первого этажа сейчас так популярен:

    1. Бумеры стареют. Извините, но это правда! Бэби-бумеры уходят на пенсию и стареют.Они могут быть не такими мобильными, как раньше. Может быть, у них проблемы с коленями или со спиной. Или, может быть, они просто хотят подготовить свой дом к тому, что в будущем они будут менее мобильны, чем сейчас.
    2. Семьям нужны люксы для свекрови. Можете ли вы вынести мысль о том, чтобы отправить своих родителей в дом престарелых? Дом на первом этаже может служить своего рода комнатой для свекрови, чтобы о вашем стареющем близком человеке можно было заботиться дома. Добавьте к этому мини-кухню и уютную гостиную, и вы получите настоящий тещин люкс.
    3. Оставьте немного места между вами и вашими старшими детьми. Когда у вас есть маленькие дети, вы хотите быть рядом с ними в ночное время, чтобы иметь возможность удовлетворять их потребности. Ситуация меняется, когда наступают подростковые годы. Возможно, вам захочется заснуть раньше, чем это сделают ваши подростки. Или, может быть, вы просто хотите немного уединения.
    4. Удовлетворите потребности членов семьи, прикованных к инвалидной коляске. Будь они старыми или молодыми, добавить или перестроить дом, включив в него спальню на первом этаже, будет проще, чем установить лифт, чтобы подниматься и спускаться по лестнице.Лифты необходимо обслуживать, и для их использования требуется некоторое время. Это будет включать в себя подъем тяжестей, чтобы доставить человека внутрь и наружу. Спальня на первом этаже имеет больше смысла.
    5. Сократить штат дешевле и проще, не выходя из дома. Если вам нравится ваш дом и его расположение, но вы чувствуете необходимость сократить свою повседневную жизнь, создание главной спальни на первом этаже позволит вам закрыть верхний этаж и заниматься всей своей жизнью внизу.
    6. Экономьте на отоплении и кондиционировании воздуха. Если у вас нет детей, закройте спальни наверху и открывайте их только тогда, когда дети возвращаются из школы или в гости.Таким образом, вы платите только за обогрев или охлаждение первого этажа, включая спальню.
    7. Храните одежду рядом с прачечной. Избавьте себя от лишних шагов, поднимаясь наверх, чтобы убрать белье. Главная спальня на первом этаже делает ваш шкаф недалеко от стиральной машины и сушилки.
    8. Увеличьте стоимость при перепродаже. Мастера первого этажа сейчас огромны для домов в любом ценовом диапазоне. Это опять-таки отчасти связано со старением поколения бэби-бумеров. Если вы думаете, что продадите свой дом в будущем, мастер на первом этаже может получить вашу запрашиваемую цену или больше.Создайте мастера первого этажа прямо сейчас, чтобы вы могли наслаждаться им, пока вы еще находитесь в доме!
    9. Используйте неиспользуемый кабинет или формальную столовую. Часто эти дополнительные комнаты не используются ежедневно в доме.

    About Author


    alexxlab

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.