Дом проект коттедж: Проекты домов и коттеджей Plans.ru

Каталог проектов домов под строительство. Мы строим дома под ключ с 2006 года. Даем гарантии качества работ и профессиональный подход.

Каталог современных проектов домов

На этой странице сайта представлено более 500 проектов домов созданных нашим архитектурным отделом. Каждый проект в каталоге уникальный и имеет свои преимущества. Многолетний опыт работы и меняющиеся тенденции в малоэтажном строительстве меняли наши проекты, иногда совсем немного, а иногда полностью.
 

Одна из миссий компании АПС ДСК — возведение привлекательных домов, надежных и комфортных для проживания. На данный момент нами возведено более 1800 проектов. Современный загородный дом от АПС ДСК — это стильное, тщательно спланированное уютное жилье, это наша гордость. При возведении проекта в приоритете стоит качество работ и сервис.
 

Что выбрать?

При подборе проекта будущего дома для проживания стоит учитывать количество жильцов, вкусовые предпочтения, особенности участка, желаемый материал для строительства и другие факторы. Для удобства вы можете воспользоваться фильтром или тегами.

 

В карточке дома содержится подробная информация о площади будущего дома, расположение комнат и санузлов на планировки, подробная комплектация используемых материалов и технологии строительства. Мы всегда идем навстречу заказчику и готовы внести изменения в типовой проект бесплатно. Если вы не нашли подходящий дом архитектурный отдел создаст индивидуальный или авторский проект учитывая все пожелания.

 

Наши преимущества:

  • Мы предоставляем гарантию 15 лет на построенные дома.
  • Строительство дома под ключ в максимально короткие сроки без потери качества. Мы поставили рекорд в книге Рекорды России.
  • Строим из собственного материала – надежного, экологически чистого.
  • Наши проекты созданы ведущими архитекторами специально для условий российского климата.
  • Мы не посредники и не перекупщики — собственное производство позволяет устанавливать приемлемые, демократичные цены на дома.
  • Фиксированные цены и клиентоориентированность.

После того, как вы выбрали проект необходмо заполнить заявку на сайте или позвонить нам. Наш специалист ответит на все возможные вопросы, а если вы не смогли определиться поможет подобрать проект для вас!

Заказать проект строительства дома и коттеджа в Екатеринбурге: цены, фото, описание

Разработаем проект коттеджа


«под ключ»
  • Разработаем в срок все разделы проекта
  • Большой опыт проектирования по всем технологиям (сип панели, кирпич, блок, каркас)
  • Имеем портфолио готовых домов по всей России

Заказать проект дома под ключ


Оптимально разместим объекты на участке

  1. Комплексный подход к проектированию на примере индивидуального коттеджа под Санкт-Петербургом


  2. Комплексный проект участка вблизи города Орла с загородным домом и баней с бассейном


  3. Проект комплексной застройки участка в п. Сысерть, Свердловской области. На участке размещены индивидуальный жилой дом и гостевой дом с баней


УЗНАЙТЕ СТОИМОСТЬ КОМПЛЕКСНОГО ПРОЕКТА

Мы сбережем ВАШ капитал —

за счет подробного рабочего проекта


Как правильно спроектировать и построить загородный дом?

Мнение эксперта, Рябков Сергей, главный архитектор компании (стаж проектирования 14 лет).

Главным фактором успешной реализации проекта является совместная работа заказчика, архитектора и подрядчика. Уже на стадии рабочего проектирования необходимо выбрать строительную компанию для возведения коттеджа. Если заказать эскизный проект в одной компании, рабочий проект в другой и строительство в третьей, то результат будет негативный. Поэтому в состав нашей компании входят проектный, производственный, инженерный и строительный отделы.

Самая ответственная и сложная работа объединить всех специалистов лежит на наших плечах. Мы отвечаем за наши объекты от первого эскиза до ввода в эксплуатацию дома. После окончания строительства мы берем на обслуживание готовые дома.

Получить консультацию архитектора


ПОРТФОЛИО

 Коттедж в Рассохе под Екатеринбургом, реализация 2015г.

 Коттедж в Екатеринбурге, реализация 2014 г.

 Коттедж в п. Санаторный под Екатеринбургом, реализация 2010 г.

Записаться на просмотр готового дома


Проектируемый объект находится в первозданном еловом лесу, в организованном коттеджном поселке недалеко от города Санкт Петербург. В техзадании от заказчика…. читать далее статью о проекте

Проект современного дома под Екатеринбургом 

На этот раз специалисты проектировщики нашей компании реализовали комплексный подход к застройке участка. Изначально заказчик предполагал…читать далее статью о проекте

Проект одноэтажного коттеджа с баней в Дуброво

 

Проект дома в Санаторном

Проект коттеджа в Армавире, Краснодарский край

Проект дома на две семьи

Проект одноэтажного дома

Проект дома в современном стиле

Индивидуальный проект дома был разработан в конце 2015 года архитектурным отделом компании. Дом имеет современный облик с плоской эксплуатируемой кровлей. Задача стояла… читать далее

Проект коттеджа в г. Екатеринбург, Исток

Проект одноэтажного дома в КП Мельница

Проект бани с бассейном

Проект дома из двойного бруса

Современный индивидуальный коттедж в КП Рассоха

Посмотрите Фото домов, которые мы построили

Наши архитекторы выполняют проекты по всем строительным технологиям. В нашей компании Вы можете заказать:

Чтобы заказать проект можно позвонить в офис нашей компании либо заполнить форму ниже.

Готовый проект двухэтажного дома с эркером и гаражом М-189

Общая площадь дома 188,5 кв.м. (с гаражом 237,7 кв.м.)

Проект дома с жилой комнатой на первом этаже и гаражом.

Возможные изменения:
  • убрать эркер или перенести его на другую сторону
  • убрать гараж или увеличить его
  • сделать 4 комнаты на втором этаже вместо трех
  • сделать гардероб на первом этаже и уменьшить немного комнату
  • сделать две жилые комнаты на первом этаже.

и другие изменения, которые потребуются для вашей семьи.

 

Планировка М-189

Виды дома:


                                                                                                                                                                                                                                                                                  Вариант отделки дома в желтом кирпиче:

Характеристики проекта двухэтажного дома 12 на 9:

Стены – автоклавный газобетонный блок 400 мм

Облицовка фасада – кирпич облицовочный

Перекрытия – пустотные плиты перекрытия, в том числе и чердачные

Кровля – композитная черепица (можно заменять на металлочерепицу или гибкую черепицу)

Достоинства проекта дома М-189

1.Просторные комнаты (площадь комнат не менее 17 кв.м.)

2. Полноценный второй этаж (не мансарда).   Благодаря наличию холодного чердака на втором этаже летом будет не так жарко, а зимой не холодно. Не страшны проблемы утепленной кровли, какие бывают а мансардных этажах.  Шум дождя тоже не будет вам мешать спать.

2. Технические помещения (кухня, санузел, котельная) собраны в одном месте, для оптимизации разводки инженерных сетей.

3. Фасад облицован кирпичом — это долговечный материал, который не теряет вид со временем и не требует особого ухода и обновления.

4. Удобная лестница с площадкой.

5. Комната на первом этаже.

6. Гараж с выходом в дом (впрочем если гараж не нужен, можем его убрать из проекта)

7. Балкон (благодаря балкону над входом в дом, можно не опасаться схода снега с кровли на входящих).  Балкон можно убрать и сделать вместо него козырек.

Описание проекта дома-трансформера:

На первом этаже: кухня-гостиная площадью 48 кв.м, котельная газовая (соответствует нормативу), санузел с душевой, тамбур-прихожая, жилая комната 17,9 кв.м., остекленная веранда.  Эркер в столовой придает особый уют помещению и добавляет света.
На втором этаже 3 спальные комнаты, санузел, постирочная, хорошо освещенный холл с выходом на балкон.

 

Проект дома с 3 спальнями

Проект дома с комнатой для родителей на первом этаже 

 

Коттедж Grove Sentinel | Коттеджный поселок отмечает сдачу крошечных домов

Во вторник собралась энергичная община, чтобы отметить завершение строительства последних четырех домов проекта Коттеджного поселка из 13 домов.

День открытых дверей позволил участникам прогуляться по крошечным домам, пока толпу угощали барбекю и благодарственными речами.

«Это просто невероятная работа, поскольку мы стремимся помочь домохозяйствам и семьям обеспечить, постоянное, безопасное, доступное, прекрасное, достойное, прекрасное жилье», — сказал исполнительный директор SquareOne Дэн Брайант, высоко оценив работу, проделанную персоналом и волонтерами.«Потому что каждый человек заслуживает дома».

Заявленная цель

SquareOne — создать самоуправляемые сообщества экономичных крошечных домов для людей с низким доходом, нуждающихся в жилье.

Проект «Коттеджная роща» направлен на обслуживание жителей района с очень низкими доходами (средний доход ниже 50 процентов), которые в настоящее время не имеют доступа к доступному по цене жилью или находятся в группе высокого риска потерять свое нынешнее жилье. Он работает как жилищный кооператив, которым управляют жители.

Деревня была разработана SquareOne Villages в сотрудничестве с Cottage Village Coalition (CVC) — местным расширением и комитетом SquareOne — с целью создания постоянного и доступного по цене кооператива крошечных домов в Cottage Grove.

Первые жители были приняты в село в сентябре прошлого года.

Мэр

Джефф Гоуинг высоко оценил партнерские отношения, налаженные с городом в ходе этого процесса.

«Я действительно благодарен за то, что это есть в нашем сообществе, и за всю тяжелую работу, которую люди вложили в это, чтобы это произошло», — сказал он.

Речи жителей на праздновании были яркими о том, как деревня изменила их жизнь, привнеся в их жизнь достоинство, возможности и свободу действий.

Жительница Эйслинн Блэкстоун выразила глубокую благодарность всем, кто помог построить деревню, поскольку она спасла ее от того момента, когда она почувствовала, что потеряла надежду обрести стабильность.

«Я бы хотела найти правильный способ поблагодарить вас, ребята, потому что вы буквально спасли мне жизнь этим проектом», — сказала она. «И каждый день я просыпаюсь, и меня вдохновляет что-то сделать или меня вдохновляет кто-то вокруг меня. Будь то строители или мои соседи, которые стали родными.”

Отсутствие фундамента и безопасного места усложняет любую жизненную борьбу, добавила она.

«Итак, когда у вас есть это место, у вас есть это безопасное место, и тогда у вас есть сообщество вокруг вас, которое поддерживает вас. Эта сила, которую он дает вам — радость, которую он дает вам, намного больше, чем я могла бы когда-либо описать », — сказала она.

Концептуальные семена проекта стоимостью 1,7 миллиона долларов были впервые заложены более четырех лет назад, когда небольшая группа членов общины Коттедж-Гроув обсуждала решения городских проблем, связанных с бездомностью.

«История этого проекта действительно заключается в том, чтобы оказаться в нужном месте в нужное время и работать в сотрудничестве», — сказал председатель CVC Брюс Келш.

В результате удачного партнерства с SquareOne Villages члены общины начали многолетнюю работу по созданию жилищного кооператива в городе.

Cottage Village — это кооператив с арендой, то есть члены кооператива сдают недвижимость в аренду у SquareOne.

Сам кооператив, однако, принадлежит и управляется членами, которые действуют как домовладельцы и контролируют такие элементы, как ценообразование и проверка кандидатов, что существенно демократизирует крошечное домашнее сообщество.

После принятия, житель становится частью кооператива и подписывает соглашение о соблюдении определенных стандартов, таких как участие в ежемесячных собраниях и добровольное выделение минимального количества часов в месяц на «общее благо» деревни.

Система позволяет крошечным домам иметь арендную плату в диапазоне от 350 до 500 долларов.

Помимо доступности, большая часть привлекательности деревни заключается в том, что она обеспечивает свободу действий и авторство для жизни ее жителей.

«Это сообщество красивых крошечных домов — свидетельство того, что мечты сбываются.И чудеса все еще случаются, — сказал Келш.

Новые модели для корпуса

Анализ потребностей в жилье за ​​2018 год, проведенный

Cottage Grove, выявил острую потребность в увеличении доступности жилья для всех уровней дохода. Создание жилья, доступного для людей с низким уровнем дохода, было особой проблемой, но в Cottage Grove — что весьма необычно — за последний год появилось несколько моделей.

В августе прошлого года некоммерческая организация DevNW завершила строительство шести новых недорогих домов недалеко от Артур-авеню.

Дома были разработаны как общинный земельный фонд, который юридически отделяет землю от домов, что позволяет DevNW сохранять управление землей. Таким образом, покупатели жилья получают полную собственность на дом без необходимости покрывать стоимость земли, предоставляя возможности для покупателей с более умеренным доходом.

Как модель постоянного доступного жилья, она была нацелена на формирование у сообщества долгосрочной привычки к домовладению.

Двухэтажные коттеджи с двумя и тремя спальнями предназначены для семей с доходом ниже 80 процентов от среднего дохода по местности.

Это ограничивало право на участие в программе, то есть семья из двух человек была ограничена годовым доходом в размере 41 550 долларов США, а семья из пяти человек — до 56 100 долларов США.

Средние выплаты по ипотеке в конечном итоге составляют 1050 долларов в месяц для домов с тремя спальнями и 950 долларов для домов с двумя спальнями.

Затем в декабре прошлого года проект «Дома для добра» Legion Cottages приветствовал своих первых жителей в крошечной деревушке, состоящей из четырех квартир, позади Американского легиона.

В рамках проекта, осуществляемого в партнерстве с Американским легионом и программой Oregon BILDS Школы архитектуры Университета Орегона, четверо ветеранов были одобрены для получения резидентуры, избавив их от бездомности.

Было решено, что ваучеры VASH (вспомогательное жилье по делам ветеранов) могут сочетаться с жилищной помощью по Разделу 8 для определения арендной платы физических лиц на основе дохода.

Хотя арендная плата в коттеджах Легиона оценивалась примерно в 654 доллара в месяц при перерезании ленточки, жильцы платили только 30 процентов своего дохода, остальная часть покрывалась за счет ваучерной программы.

На день открытых дверей в Коттеджном поселке во вторник Брайант рассказал о планах по расширению за счет других населенных пунктов, таких как Олбани и Розбург.Хотя о будущих проектах SquareOne в Cottage Grove не упоминалось, импульс, создаваемый такими проектами, может послужить запуском будущих жилищных начинаний.

Келш сказал, что ему было интересно посмотреть, что можно сделать с временным жильем для краткосрочного пребывания и бездомной молодежью в этом районе.

«Но уход, который должен быть сделан, должен быть довольно сложным», — сказал он.

Он предположил, что ресурсы, такие как некоммерческая организация Looking Glass и программа McKinney-Vento школьного округа Саут-Лейн, которая сосредоточена на нуждах бездомной молодежи, могут помочь найти новые решения.

С кооперативом Cottage Village, способным эффективно развиваться отсюда, Келш сказал, что CVC, вероятно, распадется в конце этого года, и могут появиться новые возможности.

Однако, как и в случае с любыми другими усилиями такого масштаба, значительная поддержка сообщества является неотъемлемой частью их успеха.

Проект «Коттеджный поселок» был завершен с помощью денежных, трудовых и материальных пожертвований от большого количества групп и организаций, включая округ Лейн, Мемориальный фонд Мейера, пресвитерианскую ассоциацию женщин, семью Кинг, Фонд «Мать-Земля Эдвардса» и городские власти. Коттеджная Роща.

«Чтобы построить деревню, действительно нужна община, и нам повезло, что у нас есть такая община, которая поможет нам построить эту деревню», — сказал Брайант.

Поддержите журналистику Cottage Grove Sentinel

Каждый день в Cottage Grove Sentinel мы стремимся отвечать на ваши самые важные вопросы и предоставлять вам и нашим читателям информацию, которая может информировать и спасать жизни. Наша миссия никогда не была более важной, чем сейчас: дать вам силы через понимание.Работа Cottage Grove Sentinel привлекает больше людей, чем когда-либо, но журналистика требует ресурсов. Ваш финансовый вклад позволит нашим сотрудникам продолжать предлагать качество и объем, которых требует данный момент.

Подпишитесь сегодня на Cottage Grove Sentinel.

Базовые проекты Коттедж в Северной Каролине

В мире интерьеров часто возникает вопрос: что же такого особенного в коттеджах, что так сильно влияет на нас? Для одной американской пары с двумя маленькими детьми ответ заключается в их практичности.Когда они приступили к ремонту своего загородного дома на границе Блэк-энд-Смоки-Маунтинс в Северной Каролине, именно способность коттеджа справляться с более беспорядочными частями жизни заставила их искать вдохновения через пруд. Приняв на работу свою подругу, дизайнера интерьеров Кейт Тауилл из Basic Projects, она получила инструкции, что паре «нужен кто-то, чтобы убедиться, что в доме комфортно, и работать с двумя маленькими мальчиками, бегающими между ним и окружающим лесом». Они хотели, чтобы это было дружелюбно к детям, а не драгоценным и не претенциозным.Это то, что Англия действительно хорошо делает с коттеджами — у вас никогда не возникает ощущения, что вы собираетесь что-то разрушить, и все это очень практично. большое количество красивых светильников, поэтому Кейт не о чем беспокоиться. Фактически, ее взяли на борт на полпути ремонта. «Я немного колебалась, потому что не люблю заканчивать на полпути, — говорит Кейт, — но они отличные друзья и обладают прекрасным вкусом, и мне нравится их компания, дух и свет, так что это была отличная возможность поработать. с ними над очень крутым проектом.Сама вилла взволновала и вдохновила меня ». Это коттедж с двумя спальнями, окруженный лесом и журчащим ручьем, с множеством оригинальных деревянных панелей и полов внутри. На первом этаже находится гостиная, кухня, библиотека и ванная комната, на втором этаже — еще одна ванная комната и две спальни.

Что такого в коттеджах?

Когда Кейт присоединилась к ремонту, владельцы уже выбрали шкафы, электрические и сантехнические приборы и выпотрошили дом, чтобы заменить поврежденные стены, но сохранили ту же планировку и всю оригинальную деревянную обшивку.«Они действительно сидели за рулем и точно знали, что им нужно, а я была там, чтобы облегчить это, обладая знаниями и антиквариатом», — объяснила она. «У них отличный вкус, им просто нужна была помощь». Это означало небольшие изменения в первоначальных планах Дэйва и Джен, например, замену современной фартуки, которую пара выбрала, расписанной вручную португальской плиткой для придания более деревенской эстетики.

Кейт начала искать нужные изделия со всего мира; марокканский ковер закрепляет библиотеку, в то время как шведский диван 1960-х годов дополняет шкаф тамбурного бара середины века.В гостиной выцветший розовый турецкий ковер задает тон, он радостно сидит за журнальным столиком из японского белого дуба, стульями, полученными от 1stDibs, и марокканским столом между ними. Кухня, облицованная португальской плиткой, обеденными стульями с блошиного рынка в Лос-Анджелесе и обтянутым тканью диванчиком Schumacher создают веселую атмосферу 1970-х. В каждой комнате это разнообразие стилей и периодов создает пространство, которое чудесно нестандартно и совершенно очаровательно. Именно это чувство непринужденного дизайна и привлекло Дэйва и Джен в «Базовые проекты»; «Мне нравится, когда вы действительно можете увидеть оригинальные материалы дома с минимальной отделкой сверху», — говорит Кейт о своем подходе к дизайну.«На самом деле, мне очень не нравится ощущение чрезмерно спроектированного пространства, когда очевидно, что дизайнер интерьера сделал все. Я был сценографом в течение семи лет, и это очень помогло мне с моей эстетикой ».

Коттедж в Херефордшире превращается в шикарный семейный дом

Дом получил название Tinks Cottage, ода бабушке Дэйва, которая хотела почувствовать, как будто он собирается навестить ее, когда направляется в дом на выходных. Кейт гордится тем, что достигла «сплоченного чувства комфорта, но при этом сохраняет кивок своей бабушке.«В детской комнате ей отдают дань уважения; Кейт нашла старый сундук, в котором хранились игрушки, и нанесла на нем трафарет «Динь-Динь» в качестве сюрприза для Дэйва. Однако ее любимая вещь в доме — библиотека, комната, которую Дэйв описал как место, «куда мог пойти Мик Джаггер». По сравнению с более спокойным основным жилым помещением, здесь царит оживленная атмосфера, в нем есть шкаф для напитков для приготовления коктейлей, клетчатые шторы, винтажные постеры и камин. «Комната кажется такой неожиданной, — говорит Кейт, — в ней есть каменный камин и открытые балки, создающие атмосферу английского коттеджа, но украшение переносит вас в другой мир.Ощущение пребывания в другом месте стало для Дейва и Джен стимулом к ​​покупке и ремонту коттеджа в первую очередь как спокойного убежища от их напряженной жизни в Чарльстоне, и это краткое изложение было достигнуто с апломбом.

Базовые проекты: basicprojects.us
Urban Electric: urbanelectric.com

Планы домов с 3 спальнями и мансардой Проект дома своими руками Гостевой коттедж 840 кв.м —


Цена: 11 долларов.95 + Без залога за импорт и $ 14,75 за доставку в Российскую Федерацию Подробности
  • Убедитесь, что это подходит введя номер вашей модели.
  • ✔️ Планы дома с 3 спальнями
  • ✔️ Планы с Loft DIY
  • ✔️ Проект жилищного строительства Гостевой коттедж
  • ✔️ 840 кв / фут
  • ✔️ Эти строительные планы относятся к 2-этажному 3-комнатному дому площадью 840 кв. Футов с мансардой.
› См. Дополнительные сведения о продукте

Dover NH одобряет план строительства доступного жилья для рабочей силы

Застройщики надеются создать доступные дома для молодых специалистов

Джон и Маргарет Рэндольф хотят помочь предоставить доступное жилье в Дувре для молодых специалистов, которые не могут позволить себе жить в этом районе.

Уолди Диз, Fosters Daily Democrat

DOVER — План участка для 44 односемейных коттеджей площадью 384 квадратных фута у Бэк-Ривер-роуд был единогласно одобрен во вторник вечером Советом по планированию города.

Джон Рэндольф и его жена Маргарет «Мэгги» Рэндольф в течение нескольких месяцев работали с советом над точной настройкой плана участка, чтобы воплотить в жизнь свое видение строительства доступного по цене рабочего жилья на Бэк-Ривер-роуд, 54 в Дувре.

Подробный рассказ: Проект доступных коттеджных домов для молодых рабочих в Дувре направлен на то, чтобы показать «пример» жилищному строительству.Для подписчиков

«Мы очень рады получить единодушное одобрение Совета по планированию Дувра, и мы с нетерпением ждем начала работы этой весной», — сказала Мэгги Рэндольф газете Foster’s Daily Democrat во вторник вечером.

Арендная плата за 35 квартир будет заблокирована рядом с справедливыми рыночными арендными ставками Департамента жилищного строительства и городского развития для Дувра, чтобы привлечь молодых профессионалов, которым «нужен доступный старт», по словам Кристофера Паркера, помощника городского менеджера Дувра и директора по планированию. и стратегические инициативы.Ранее он заявлял, что проект может стать примером доступного жилья и помочь сохранить молодые профессиональные кадры в Дувре.

Теперь, когда план участка утвержден, команда Джона может быть готова приступить к реализации проекта уже в апреле, строительство первого дома начнется к августу.

После последнего заседания совета директоров в план участка были внесены некоторые изменения, чтобы учесть некоторые опасения членов совета директоров и соседей. Они включали перемещение области почтового ящика, чтобы добавить 14 парковочных мест, чтобы в общей сложности разместить до 75 мест, добавили больше листвы и убрали часы строительства в субботу.

Несколько членов сообщества поговорили с правлением во время публичных комментариев, чтобы снова выразить озабоченность по поводу дорожного движения вдоль Бэк-Ривер-роуд и Дарем-роуд. Паркер отметил, что город хорошо осведомлен о проблеме с дорожным движением и работает над обеспечением государственного и федерального финансирования для продвижения проекта, который может частично облегчить этот трафик.

ADU и коттеджный поселок | Округ Кларк

30 января 2018 г. Совет графства принял Постановление от 17 января 2018 г. Постановление вступило в силу марта.2, 2018.

Видео об изменениях, которые были предложены в жилищных кодексах округа.

Определения

Вспомогательные сельские жилые единицы (RADU) — это небольшие жилые единицы, которые иногда называют квартирами для бабушек, и могут быть переоборудованными подвалами или пристройками к существующему дому.

Вспомогательные городские жилые единицы (ADU) — это небольшие жилые единицы, которые иногда называют квартирами для бабушек, и могут быть преобразованы в подвал, пристройки к существующему дому или новому дому на заднем дворе.

Коттеджные дома — дома на индивидуальных участках, ориентированные на общую зеленую зону.


По вопросам обращайтесь в Службу выдачи разрешений по телефону 564.397.4489 или посетите Центр выдачи разрешений в Центре обслуживания населения, 1300 Франклин-стрит, Ванкувер, 1-й этаж, с понедельника по пятницу, с 8:00 до 15:00.

Заголовок / Глава / Раздел Описание
1 CCC40.100.070

Изменить. Определение односемейного жилья включает крошечные дома.

2 CCC40.100.070 Изменить. Определение дополнительных жилых единиц, чтобы удалить ограничения по спальням и добавить разъяснения между городскими и сельскими дополнительными жилищами.
3 CCC40.260.073 Изменить. Коттеджный дом для уменьшения минимального размера с 500 кв. Футов до 150 кв. Футов
4 CCC40.260.020 Изменить. Вспомогательные жилые единицы — городские, чтобы позволить полноценный подвал ADU, установить минимум 150 кв. Футов, снять ограничение на одну спальню и минимальный размер участка в 5000 кв. Футов (Совет утвердил снижение платы за удар на 75% и исключил проживание владельца требование.)
5 CCC40.260.022 Новое. Вспомогательные жилые блоки — в сельской местности, чтобы можно было подключать ADU в зонах RC-1, RC-2.5, R-5, R-10, R-20, AG-20, FR-40, FR-80 и AG-WL.(Совет утвердил снижение платы за удар на 75% и отменил требование о размещении владельца.)

Общественные собрания

30 мая 2018 г. — рабочее заседание совета графства
Центр государственных услуг округа Кларк, 6-й этаж, учебный зал

23 января 2018 г. — слушания в совете графства
Центр общественных услуг округа Кларк, зал слушаний на 6-м этаже

* Слушания в совете графства начинаются в 10:00, их можно посмотреть на 23 канале CVTV.Для получения дополнительной информации и прямой ссылки на материалы слушания посетите сетку Правления.

10 января 2018 г. — рабочая сессия совета графства
Центр общественных услуг округа Кларк, зал слушаний на 6-м этаже

16 ноября 2017 г. — Слушание Комиссии по планированию
Центр общественных услуг округа Кларк, зал слушаний на 6-м этаже

* Слушания Комиссии по планированию начинаются в 18:30 и могут быть просмотрены на канале CVTV 23. Для получения дополнительной информации и прямой ссылки на материалы слушаний посетите сетку Комиссии по планированию.

26 октября 2017 г. — Общественное собрание
Общественный центр Battle Ground

25 октября 2017 г. — Общественное собрание
Общественная комната Бада Ван Клива — Спортивный парк Люка Йенсена

микродом

Когда Лиза и ее семья искали новый дом, они искали дом с прекрасным видом и местом для роста. У них был план переезда матери Лизы из Северной Дакоты. Сегодня из их дома открывается прекрасный вид, а двор идеально подходит для коттеджа на заднем дворе, где сейчас живет мать Лизы, Сильвия.

Лиза и Сильвия работали с Microhouse, фирмой, специализирующейся на коттеджах на заднем дворе, над дизайном коттеджа. Теперь, когда он завершен, Сильвии нравится быть более важной частью жизни своей семьи, особенно ее внучки. Классическая музыка и опера — ее страсть. Находясь в Сиэтле, она теперь может регулярно посещать спектакли вместе с дочерью. В ее новом коттедже есть чердак для ее музыкальной студии и для внучки, где можно играть. Она счастлива находиться в нескольких минутах ходьбы от продуктового магазина и близлежащего парка Сьюард.

Сам дизайн был продиктован сайтом в той же степени, что и программой. Для Брюса Паркера, ведущего дизайнера, этот проект представлял собой многогранную головоломку с большим потенциалом.

«С самого начала мы работали с участком, чтобы создать яркое жилое пространство, которое захватывает как виды, так и естественный свет. Нам повезло, что основные виды находятся на юге, в том же направлении, что и наше непостоянное зимнее солнце . »

В конструкции использована крыша в форме бабочки, открывающаяся на юг и открывающая виды с основного этажа.Чтобы защитить виды из основного дома и захватить виды на гору Бейкер, крыша над чердаком поднимается на север.

Коттедж был спроектирован таким образом, чтобы Сильвия могла попасть в нее с возрастом. Несмотря на то, что участок имеет крутой уклон, пологая тропинка соединяет коттедж с домом ее дочери. Внутри поручни и опорные поверхности позволят человеку с ограниченными физическими возможностями перемещаться по коттеджу с определенным комфортом. « В целом мы решили делать вещи меньше, чем больше, чтобы поручни и опорные поверхности всегда были в пределах досягаемости. На кухне мы использовали кладовую перегородку с хранением на разных уровнях и стол, а не остров. Это позволит при необходимости заменить его на поверхность с доступной высотой ». S help Parker.

Коттеджи на заднем дворе разрешены во все большем количестве муниципалитетов. Для получения дополнительной информации о коттеджах на заднем дворе следите за блогом Seattle Backyard Cottage.

Раздел 20.21 КОТТЕДЖ

Глава 20.21


КОТТЕДЖ

Ячейки:

20.21.005 Намерение и цели.

20.21.010 признана недействительной.

20.21.015 Коттедж определен.

20.21.020 Применимые зоны использования.

20.21.025 Параметры для коттеджей.

20.21.030 Стандарты и рекомендации по проектированию.

20.21.035 признана недействительной.

20.21.040 Дополнительные стандарты.

20.21.005 Намерение и цели.

(1) Намерение.Положения этой главы доступны в качестве альтернативы развитию типовых отдельно стоящих домов на одну семью. В этой главе рассказывается обо всех коттеджных поселках. В случае противоречия между стандартами в этой главе и другими стандартами зонирования и развития в Муниципальном кодексе Пуйаллапа, эта глава будет иметь преимущественную силу. Назначение Положения о коттеджной застройке:

(a) Поддерживать цель управления ростом, заключающуюся в более эффективном использовании городских жилых земель;

(b) Поддержка развития разнопланового жилья в соответствии с комплексным планом;

(c) Увеличить разнообразие типов жилья, доступных для небольших домашних хозяйств;

(d) Предоставление возможностей для небольших отдельно стоящих жилых домов в существующих кварталах; и

(e) Предоставлять возможности для творческой, разнообразной и высококачественной застройки, совместимой с существующими районами.

(2) голов. Цели данной главы и стандартов:

(a) Увеличить предложение жилья и выбор стилей жилья, доступных в общине, в соответствии со всеобъемлющим планом;

(b) Обеспечить развитие жилищного строительства с учетом демографических изменений и роста домохозяйств меньшего размера;

(c) Поддерживать эффективное использование земли и более плотную засыпку в развитых районах;

(d) Содействовать большему выбору, поощряя меньшие и более разнообразные по размеру дома и различные уровни доходов;

(e) Поощрение высококачественного дизайна; и

(f) Обеспечение гибкости в стандартах строительства и проектирования при одновременном продвижении проектов заполнения, совместимых с существующими индивидуальными застройками.(Порядок 3203, § 10, 2019; Порядок 2991, § 2 (Исх. A), 2011).

20.21.010 Процесс отбора и проверки.

признана недействительной законом. 3203. (Приказ 2991 § 2 (Исх. A), 2011).

20.21.015 Коттедж определен.

Следующее определение применяется к типу жилья, разрешенному положениями данной главы:

«Коттедж» означает отдельно стоящее односемейное жилище общей площадью не более 1500 квадратных футов.(Приказ 2991 § 2 (Исх. A), 2011 г.).

20.21.020 Применимые зоны использования.

Типы корпусов, описанные в этой главе, могут быть расположены только в следующих зонах: RS-04, RS-06, RS-08, RS-10 и RM-10. (Порядок 3203, § 12, 2019; Порядок 2991, § 2 (Исх. A), 2011).

20.21.025 Параметры для коттеджей.

(Дополнительные требования к этим стандартам см. В PMC 20.21.030.)

(орд.2991 § 2 (Исх. A), 2011).

20.21.030 Стандарты и рекомендации по проектированию.

(1) Ориентация жилых помещений. Жилища в коттеджном поселке должны быть ориентированы на развитие чувства общности как внутри застройки, так и по отношению к более крупному сообществу, за пределами проекта коттеджа. Коттеджный поселок не должен быть спроектирован так, чтобы «отворачиваться» от окрестностей.

(a) Каждая жилая единица, примыкающая к общему открытому пространству, должна иметь основной вход и / или крытую веранду, ориентированную на общее открытое пространство.

(b) Каждая жилая единица, примыкающая к полосе отвода (за исключением переулков), должна иметь привлекательный фасад, такой как главный или дополнительный вход или крыльцо, ориентированный на полосу отвода. Если жилой дом граничит с более чем одной полосой отвода, директор по планированию должен определить, на какую полосу отвода должен быть ориентирован входящий фасад.

(c) Участки в коттеджной застройке не обязательно должны примыкать к улице общего пользования.

(2) Общественные здания.Общественные здания предназначены для предоставления жильцам места для встреч внутри помещений, что позволяет использовать их по-разному и служит местом для проведения мероприятий, которые отдельные единицы могут быть не в состоянии принять.

(a) Общественные здания должны иметь площадь не менее 500 квадратных футов на первом этаже, общую площадь не более 1500 квадратных футов, и должны иметь архитектурный характер, подобный жилым единицам.

(b) Общественные здания должны располагаться на том же участке, что и коттеджный поселок, и находиться в общей собственности жителей.

(c) Общественные здания должны быть закрытыми конструкциями, не должны присоединяться к каким-либо коттеджам и должны содержать как минимум ванную комнату и кухню. Кухонное оборудование должно включать раковину и стойку.

(d) До 1000 квадратных футов жилого здания может быть учтено при расчете общего открытого пространства.

(3) Общее открытое пространство. Общее открытое пространство должно обеспечивать ощущение открытости, визуального рельефа и общности для коттеджных застроек.Пространство должно быть расположено за пределами критических зон и их буферных зон, разработано и поддержано для обеспечения пассивных и / или активных рекреационных мероприятий для жителей комплекса и будет находиться в общей собственности жителей комплекса.

(a) Каждая область общего открытого пространства должна быть одной смежной и пригодной для использования частью с минимальным размером 35 футов со всех сторон.

(b) Земля, расположенная между жилыми домами и примыкающей полосой отчуждения или сервитутом шириной более 21 фута, не может служить в качестве необходимого общего открытого пространства, если только эта территория не зарезервирована как отдельный участок и не содержит проходов. ведущие к отдельным единицам или другим элементам, которые портят его внешний вид и функционируют как общее пространство для всех жителей.

(c) Требуемое общее открытое пространство может быть разделено не более чем на две отдельные области на группу жилых единиц.

(d) Общее открытое пространство должно располагаться в центре города и быть легко доступным для всех жилищ в кластере.

(e) Каждый коттедж должен находиться в пределах 60 футов ходьбы от общего открытого пространства.

(f) Ограждения не могут быть расположены в пределах требуемых открытых пространств.

(g) Ландшафтный дизайн, расположенный на общих открытых пространствах, должен быть спроектирован таким образом, чтобы обеспечить легкий доступ и использование пространства для всех жителей, а также облегчить потребности в техническом обслуживании.Существующие зрелые деревья следует сохранять в соответствии со стандартами управления растительностью.

(h) Если форма или топография площадки не препятствуют размещению единиц рядом с общим открытым пространством, должны соблюдаться следующие стандарты:

(i) Открытое пространство должно быть расположено так, чтобы его окружали коттеджи, по крайней мере, с двух сторон; и

(ii) По крайней мере, 50 процентов квартир в застройке должны примыкать к общему открытому пространству.Считается, что коттедж примыкает к открытому пространству, если между домом и открытым пространством нет конструкции или дороги.

(i) Объекты управления поверхностными водами должны быть ограничены в пределах общих открытых пространств. Возможности развития с низким уровнем воздействия (LID) разрешены при условии, что они не оказывают неблагоприятного воздействия на доступ к общему открытому пространству или его использование для различных видов деятельности. Обычные инструменты для сбора и транспортировки ливневых вод, такие как хранилища для контроля потока и / или контроля качества воды, разрешены, если они расположены под землей, находятся в частном обслуживании и разрешены другими городскими правилами.

(4) Частное открытое пространство.

(a) Каждая единица должна иметь крытую веранду с минимальной площадью 64 квадратных футов на единицу и минимальным размером семь футов со всех сторон. Крыльцы должны быть связаны с первичной точкой входа, должны быть построены из деревянных материалов и содержать перила.

(b) В дополнение к верандам, должно быть предусмотрено не менее 300 квадратных футов частного, смежного, пригодного для использования открытого пространства, примыкающего к каждой отдельной жилой единице, чтобы внести положительный вклад в визуальный вид застройки, способствовать разнообразию посадочного материала и использовать его в целом. принят хороший ландшафтный дизайн.Частное открытое пространство должно иметь размер не менее 10 футов и отделять частные дома от мест общего пользования, троп и парковок. Если ограждения используются для ограждения частного открытого пространства, они должны иметь не менее 50% визуально проницаемых элементов за счет использования пикетов, кедровых колотых рельсов, металлических конструкций или решетчатой ​​обработки, и не должны превышать трех футов в высоту.

(5) Проектирование отдельно стоящих гаражей и наземных паркингов. Парковочные места должны быть расположены так, чтобы их визуальное присутствие было минимальным, а связанный с ними шум или другие воздействия не вторгались в общественные места.Эти районы должны также сохранять односемейный характер вдоль общественных улиц.

(a) Общие отдельно стоящие гаражные конструкции не должны превышать четырех одинарных гаражных ворот на одно здание, а общая площадь составляет 1 200 квадратных футов.

(b) В каждой жилой единице должно быть как минимум одно закрытое парковочное место. Для общих отдельно стоящих гаражей конструкция строения должна быть аналогична и совместима с конструкцией жилых единиц в застройке.

(c) Наземные стоянки или гаражи должны располагаться группами не более четырех мест.Кластеры должны быть разделены ландшафтным садом или открытым пространством не менее восьми футов.

(d) Общие отдельно стоящие гаражные конструкции и наземные парковки должны быть ограждены от общественных улиц, прилегающих жилых помещений и общего открытого пространства не менее чем на пять футов ландшафтным или архитектурным ограждением.

(e) На каждые 200 погонных футов должно быть не более 14 парковочных мест (гаражных или наземных).

(f) Общие отдельно стоящие гаражные конструкции должны быть зарезервированы в соответствии с соглашением для парковки транспортных средств, принадлежащих жителям комплекса.Запрещается хранение предметов, препятствующих использованию парковочных мест для транспортных средств.

(g) Навесы для автомобилей не разрешены.

(h) Стоянка транспортных средств для отдыха на территории застройки запрещена.

(6) Разработка с низким уровнем воздействия. Предлагаемый дизайн площадки должен включать использование стратегий развития с низким уровнем воздействия (LID) для соответствия стандартам управления ливневыми водами. LID — это набор методов, которые имитируют гидрологию естественного водораздела за счет замедления, испарения / просачивания и фильтрации воды, что позволяет воде проникать в землю ближе к ее источнику.Проект должен соответствовать следующим целям:

(a) Сохранение естественной гидрологии;

(b) уменьшенные непроницаемые поверхности;

(c) Очистка ливневых стоков в многочисленных небольших децентрализованных сооружениях;

(d) Использование естественного рельефа для дренажных путей и складских площадок;

(e) Сохранение частей участка в ненарушенных естественных условиях; и

(f) Сокращение использования трубопроводных систем.По возможности, при проектировании площадки следует использовать многофункциональные открытые дренажные системы, такие как заросшие зеленью канавы или фильтрующие полосы, которые также помогают удовлетворить требования к ландшафтному дизайну и открытому пространству.

(7) Различия в размерах помещений, конструкции здания и строительной площадки. Проекты коттеджей должны предусматривать дизайн здания и участка, который способствует разнообразию и визуальному интересу, совместимому с характером окружающего района.

(a) Проекты должны включать сочетание единиц размеров в рамках одной разработки.

(b) Не более 50 процентов единиц должны быть больше 1000 квадратных футов брутто.

(c) Поощряются предложения по предоставлению разнообразных стилей зданий, характеристик, цветов и элементов дизайна участков в коттеджных поселках. Жилища с одинаковым сочетанием характеристик и методов лечения не должны располагаться рядом друг с другом. Одинаковые элементы не должны повторяться более чем в 25 процентах коттеджей в застройке.

(8) Пешеходный поток в застройке.Пешеходные переходы должны связывать все здания с проезжей частью общего пользования, общими открытыми площадками и парковочными площадками.

(9) Место для хранения. Места для хранения вещей могут быть предоставлены:

(a) Отдельно стоящие навесы, спроектированные так, чтобы быть похожими по своему характеру на коттеджи, с использованием аналогичных строительных материалов и элементов дизайна.

(б) Складские помещения в отдельно стоящих паркингах, не противоречащие парковке транспортных средств в гаражах.

(c) Кладовая в жилом помещении, доступная только через внешнюю дверь.

(d) Отведенное складское помещение при общественном здании.

(e) Другие варианты складских помещений, утвержденные в процессе рассмотрения административного плана участка.

(10) Емкости для мусора. Все мусорные баки и мусорные контейнеры должны быть расположены рядом с гаражными конструкциями и должны быть защищены архитектурно и / или с ландшафтным дизайном от прилегающих участков и полосы отвода.(Приказ 2991 § 2 (Исх. A), 2011 г.).

20.21.035 Разрешительный процесс.

признана недействительной законом. 3203. (Приказ 2991 § 2 (Исх. A), 2011).

20.21.040 Дополнительные стандарты.

(1) Сборы за подачу заявления. Плата за подачу заявки на рассмотрение предлагаемого проекта должна основываться на количестве квартир на одну семью, которое будет разрешено в соответствии с базовым зонированием, независимо от количества единиц, предложенных в соответствии с этой главой.

(2) Сборы за воздействие и сборы за разработку системы.Плата за воздействие и плата за развитие системы должны взиматься с каждой жилой единицы в рамках инновационного жилищного строительства. Плата за воздействие дорожного движения в коттеджных застройках должна включать ставки для односемейных квартир, где требуется два парковочных места, и ставки для малоэтажных жилых домов / таунхаусов, где требуется менее двух парковочных мест. Все прочие сборы за воздействие и сборы за разработку системы должны оцениваться и взиматься, как предусмотрено в Разделе 14 PMC и Разделе 21.20 PMC.

(3) Подраздел.

(a) Утверждение городами коттеджной застройки не означает одобрение подразделения или короткой площадки. Заявитель, желающий разделить объект в связи с разработкой в ​​рамках данной главы, должен запросить разрешение на это в соответствии с положениями главы 19.07 или 19.08 PMC одновременно с процессом утверждения в соответствии с этой главой. Для разработок в соответствии с этой главой, которые одновременно подают заявку на короткую платформу в соответствии с главой 19.07 PMC, такое утверждение короткой платформы подлежит рассмотрению и утверждению экспертом в том же порядке, что и в PMC 19.08.120.

(b) Участок, на котором есть коттеджи, не может быть разделен на части, если не выполнены все требования Муниципального кодекса Пуйаллапа.

(4) Ассоциация домовладельцев и соглашения. Ассоциация домовладельцев должна быть создана с целью регулирования и обеспечения использования и обслуживания общих частей, зданий и аналогичных объектов. Соглашения, отражающие такое использование и техническое обслуживание, должны быть зарегистрированы аудитором округа Пирс.(Приказ 2991 § 2 (Исх. A), 2011 г.).

.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *