Дом сдан в эксплуатацию что значит: Дом сдан в эксплуатацию — что это значит

Дом сдан в эксплуатацию — что это значит

В рекламных заявлениях строительных компаний можно встретить такие фразы как:

  • окончание строительства;
  • ввод дома в эксплуатацию;
  • срок выдачи ключей;
  • сдача дома и т.д.

Попробуем разобраться, что из этого рекламный трюк, а что является юридически закрепленным термином, на который нужно ориентироваться в договоре долевого участия.

Итак, что означает фраза «дом сдан в эксплуатацию»

Процесс сдачи дома в эксплуатацию происходит не за один день. Начнем по-порядку. Местный орган строительного надзора проверяет дом  на каждом этапе, начиная от котлована и заканчивая финальным этапом строительства, о чем составляются соответствующие документы.

Прежде чем застройщик выдаст вожделенные ключи дольщикам, многоквартирный дом должен пройти процедуру приемки государственной комиссией.

Данная процедура призвана обеспечить соответствие дома проектной документации, а так же соблюдение всех действующих строительных, санитарных  норм и правил.

Под государственной комиссией, согласно статьи 55 Градостроительного кодекса, подразумеваются органы местного самоуправления (ФЗ 190).

Проверка заявленного к сдаче дома проводится в два этапа. Сначала комиссия выдает застройщику «Заключение о соответствии построенного здания требованиям проектной документации и технических регламентов», сокращенно «ЗОС».

Заключение выдается на основании тех документов, которые составлялись строительным надзором в процессе контроля над стройкой и на основании итоговой проверки. В заключительной проверке участвуют все специалисты, от которых зависит безопасность и полноценное функционирование будущего многоквартирного дома — это электрики, сантехники, санэпиднадзор, пожарники и др.

После того как ЗОС получено, застройщик, имея на руках пакет документов в  числе которых находятся правоустанавливающие документы на землю, обращается в муниципальный орган, выдавший разрешение на строительство.

Если в администрации не нашли противоречий действующему законодательству, то застройщику выдается основной документ — Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Перечень работ, которые должны быть выполнены на 100% перед сдачей в эксплуатацию

В случае, если ниже перечисленные работы выполнены застройщиком не полностью, контролирующий орган не вправе выдавать разрешение на ввод в эксплуатацию.

  • Строительно-монтажные работы.
  • Подключение и проверка работоспособности инженерных сетей и коммуникаций.
  • Заключение договоров на обслуживание и эксплуатацию инженерных коммуникаций (лифтовое хозяйство, водоснабжение, канализация, газоснабжение, отопление, электроснабжение).
  • Благоустройство придомовой территории (асфальтирование дорог, подъездов для автомобилей, освещение, стоянки для автомобилей, пр.).

Только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик может приступать к процедуре постановки дома на кадастровый учет (получение почтового адреса),  и может приглашать дольщиков на осмотр квартир. После осмотра составляется акт приемки – передачи квартиры и дольщик официально становится владельцем квартиры.

Что такое дата получения ключей

Для дольщика именно эта дата и должна являться датой, на которую нужно ориентироваться при подписании договора. К примеру, если в договоре долевого участия вы видите, что срок сдачи дома указан 1 кв. 17 года, а срок передачи ключей жильцам не позднее 3-х месяцев после сдачи дома, то это значит, вам необходимо ориентироваться на крайний срок получения ключей не позднее 31 июня 17 года. Только после прохождения этого срока дольшик может предъявить застройщику претензию о задержке в исполнении взятых на себя обязательств.

Что такое срок окончания строительства

Срок окончания строительства – это условная дата, к которой будут закончены основные строительно-монтажные работы. Этот срок застройщик определяет для себя сам, исходя из собственных расчётов. Между сроком окончания строительства и выдачей ключей может лежать период в несколько лет. Поэтому, если вы видите рекламную надпись об окончании строительства к такому-то сроку, вы должны понимать, что это еще не срок заселения в дом.

Всё вышеперечисленное относилось в полной мере к строительству, которое ведется в соответствии с ФЗ-214, то есть оформлением договора долевого участия.

В случае, если вы решили участвовать в строительстве, осуществляемом посредством вступления в жилищно-строительный кооператив, то там, в договоре, чаще всего указывается только предполагаемый срок окончания строительства. Если застройщик будет переносить сроки окончания строительства и сдачи в эксплуатацию, то  каких либо санкций к нему, согласно ФЗ-215, не предусмотрено.

Чтобы не утруждать читателя длинным текстом, ответ на вопрос, чем отличается дом, введенный в эксплуатацию от дома, на который получено право собственности,  я расскажу в следующей статье. Так же постараюсь ответить, почему в Анапе часто бывает так, что дом сдан в эксплуатацию, а коммуникации жителям приходится ждать от нескольких месяцев до нескольких лет.

Для того, чтобы не пропустить следующий материал, а так же свежие новости, касающиеся новостроек Анапы подписывайтесь на рассылку в правой колонке сайта. 

Центр развития — Что означает «дом сдан в эксплуатацию»?

В декабре 2019 года Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдано Разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Образцовый квартал 5». Комплексное освоение территории в Пушкинском районе ведёт строительная компания «Терминал-Ресурс». Как и все объекты застройщика, новый жилой комплекс сдан с опережением графика.

 В рекламных объявлениях о возведении многоквартирных домов нередко фигурируют фразы: «Дом готов», «Окончание строительства», «Ввод в эксплуатацию». Что это означает и в какой момент участники долевого строительства получают ключи от готовой квартиры, рассказывают специалисты строительной компании «Терминал-Ресурс». 

 На одном языке

Часть из применяемых терминов закреплены юридически, некоторые означают бытовые понятия.

Иногда между завершением строительных работ и заселением проходят долгие месяцы. Ввод дома в эксплуатацию происходит не за один день. Это продолжительный процесс, состоящий из нескольких процедур. Местный орган строительного надзора выдаёт разрешение на строительство и проверяет дом на каждом этапе, о чём составляются соответствующие документы.

После окончания работ строителями многоквартирный дом должен пройти приёмку государственной комиссией. Данная процедура призвана обеспечить соответствие дома проектной документации, а также соблюдение всех действующих строительных и санитарных норм.

 Заключении о соответствии проектной документации

Проверка заявленного к сдаче дома проводится в два этапа. Сначала комиссия выдает застройщику «Заключение о соответствии построенного здания требованиям проектной документации и технических регламентов», сокращенно «ЗОС».

Заключение выдается на основании документов, которые составлялись строительным надзором в процессе контроля над стройкой и на основании итоговой проверки. В заключительной проверке участвуют все специалисты, от которых зависит безопасность и полноценное функционирование будущего многоквартирного дома – электрики, сантехники, санэпиднадзор, пожарная служба и др.

 Разрешение на ввод в эксплуатацию

На основании пакета документов, в число которых входят ЗОС и правоустанавливающие документы на землю, орган строительного надзора выдаёт основной документ – Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

К этому моменту все строительные работы завершены на 100%, состоялась подключение и проверка работоспособности инженерных сетей и коммуникаций, заключены договоры на обслуживание и эксплуатацию инженерных коммуникаций (лифтовое оборудование, водоснабжение, канализация, газоснабжение, отопление, электроснабжение), выполнено благоустройство придомовой территории (асфальтирование дорог, подъездов для автомобилей, освещение и т.д.)

 

Постановка на кадастровый учёт

После получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик приступает к постановке дома на кадастровый учет. Сейчас процедуру постановки на кадастровый учёт проходит жилой комплекс «Образцовый квартал 5». После этого можно оформлять квартиры в собственность. Оставшиеся квартиры будут продаваться по договору купли-продажи. Сейчас есть возможность забронировать готовую квартиру по цене строящейся. Бронирование производится бесплатно! Заключить договор купли-продажи можно будет уже в феврале.

Передача ключей

Окончание строительства – это условная дата, к которой закончены основные строительно-монтажные работы. Этот срок застройщик определяет сам, исходя из собственных расчётов и планов. Разрыв между вводом в эксплуатацию и передачей ключей у некоторых застройщиков может составлять полгода. Дольщику обычно важна именно возможность получить готовую квартиру в своё распоряжение, поэтому стоит ориентироваться на дату, до которой выдано разрешение на строительство, и уточнять срок передачи ключей. Ключи выдаются при подписании акта приёма-передачи.

Строительной компании «Терминал-Ресурс», возводящей «Образцовые кварталы», удалось сократить сроки строительства за счет эффективного управления работами подрядных организаций и чёткого планирования, а также благодаря заблаговременной подготовки дорожной сети и инженерных систем, оптимизации строительно-монтажных работ и грамотного юридического сопровождения. Срок возведения нового жилого комплекса от котлована до передачи ключей составляет полтора года. Разрешение на строительство «Образцового квартала 5» действительно ещё до 2021 года, а 20 января 2020 года уже началась передача дольщикам квартир.  

Готовые и строящиеся квартиры в Пушкинском районе от застройщика: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), тел. +7 (812) 719-19-19, www.devcent.ru

 

Ввод дома в эксплуатацию, что дальше делать дольщикам

В чем разница между сроком сдачи дома и сроком передачи жилья

Дольщики наивно полагают, что за вводом дома в эксплуатацию сразу следует передача жилья. Такое представление сформировали застройщики которые указывают на своих сайтах не реальный срок передачи квартиры, а срок окончания строительства, умалчивая о том, что между этими двумя датами в лучшем случае проходит несколько месяцев. В действительности эти обещания – рекламный трюк для привлечения новых инвесторов.

Всю основную информацию стоит искать не в рекламных объявлениях, а в ДДУ. В нем указаны два принципиально разных события: срок, когда дом сдается и срок передачи жилья участнику долевого проекта.

Срок сдачи – это планируемая дата окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию. Ее застройщик назначает самостоятельно и корректирует, без согласия инвесторов. Для дольщика важнее второй срок, указанный в ДДУ – дата передачи ключей и самой квартиры. Этот срок не подлежит изменению в одностороннем порядке. В случае его несоблюдения дольщик вправе требовать с застройщика неустойку за просрочку передачи объекта.

Застройщики, пользуясь минусами закона 214-ФЗ, прописывают в договоре не точную дату передачи объекта, а приблизительную. Например, в ДДУ указан срок сдачи дома 3 квартал 2017 года, а дата передачи жилья – не позже 4-х месяцев после сдачи объекта. Как узнать дату ввода дома в эксплуатацию, от которой отсчитывается срок передачи квартиры? Информация о получении данного документа должна быть размещена на сайте застройщика. Можно также обратиться в орган или организацию, выдавшие разрешение на строительство (указаны в проектной декларации строительной компании). Но в любом случае крайний срок передачи жилья всем дольщикам – до 31 января 2018 года. После этой даты можно требовать с застройщика уплаты неустойки.

Что такое сдача дома: получение разрешения и срок ввода в эксплуатацию

Для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, должны быть завершены все основные строительные работы, соответствующие проектной документации: возведены стены, перекрытия, обустроены инженерные коммуникации и т.д. К этому времени должны быть произведены обмеры органами БТИ, получен технический паспорт, присвоен почтовый адрес, заключены контракты с поставщиками энергоресурсов.

Госкомиссия проверяет дом на соответствие действующим строительным, техническим, санитарным и пожарным нормативам. Застройщику выдается заключение о соответствии (ЗОС), с которым он обращается в орган, выдавший разрешение на строительство. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик подает документы на регистрацию дома в Росреестре, а затем только жилье передается дольщикам.

Обычно этот процесс занимает от четырех до шести месяцев. В случае выявления нарушений комиссия выписывает предписания по устранению недостатков, что отодвигает срок окончания строительства и получения акта сдачи дома.

Получив разрешение на ввод дома в эксплуатацию, застройщик обязан не позже месяца до дня наступления даты передачи объекта по ДДУ, выслать приглашения дольщику прибыть для принятия своей квартиры. Его отсутствие будет считаться уклонением от принятия жилья и даст возможность застройщику подписать акт приема-передачи в одностороннем порядке, сняв с себя всю ответственность за объект.

Бывают случаи, когда все необходимые документы застройщиком получены, срок, указанный в ДДУ, прошел, но дольщик или лицо, к которому перешли права на квартиру от дольщика так и не получил извещение о том, что объект готов к передаче.

Что делать, если дом введен в эксплуатацию, а передача жилья затягивается?

Если срок передачи истек, а фактически жилье не получено, у дольщика возникают все основания, чтобы взыскать с нарушителя неустойку по 214-ФЗ. Законом предусмотрен как досудебный, так и судебный порядок. При этом не оговорено обязательное применение претензионного порядка взыскания неустойки, но такое требование может содержать ДДУ. Без направления претензии нельзя получить штраф по статье 13 закона «О защите прав потребителей», который взыскивается с застройщика в связи с неудовлетворением требований граждан в добровольном порядке.

В начале стоит попробовать решить вопрос мирно, без привлечения судебных органов. Для этого направьте претензию застройщику в виде ценного письма с описью вложения с требованием выплатить неустойку. Этот документ послужит дополнительным аргументом в пользу дольщика.

При нарушении срока передачи жилья, строительная компания обязана заплатить пеню в размере 1/150 ставки Центробанка от всей суммы договора за каждый день просрочки. Кроме того, застройщик должен компенсировать дольщику все его расходы, которые тот понес в результате просрочки, например, за непредвиденную аренду жилья. Рассчитать размер компенсации можно с помощью нашего калькулятора неустойки по ДДУ.

Положительное решение вопроса во многом зависит от того, насколько грамотно составлена претензия. Нужно предельно ясно сформулировать свои требования, привести ссылки на действующие законы, а также верно рассчитать неустойку.

Кроме того, нужно указать банковские реквизиты и предельный срок, отведенный для выплаты неустойки. Доверьте составление претензии грамотному юристу по недвижимости, поскольку человек, который делает это впервые, может что-то упустить, или неправильно сформулировать требования, что отразится на результате. Специалисты юридической компании «Хелп Консалтинг» бесплатно проведут анализ ДДУ с учетом особенностей каждого застройщика и предложат порядок действий для взыскания максимальной неустойки.

Разберем пример недобросовестных действий строительной компании. Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию дома и направил дольщику приглашение на приемку. Дольщик перезвонил, чтобы записаться на осмотр, но ему ответили: «Это уведомление – формальность, когда дом реально будет готов, вы получите СМС».

Таким образом застройщик пытается переложить ответственность на дольщика – якобы тот уклоняется от приемки жилья и игнорирует приглашения. Поэтому мы рекомендуем дольщикам направлять также ценное письмо с описью вложения застройщику с требованием назначить конкретные дату и время приемки. В нем указать, что фактически объект не готов к осмотру, несмотря на уведомление.

Что делать, если претензия осталась без ответа при вводе дома в эксплуатацию?

Если деньги не поступят на счет дольщика до обозначенной даты, то можно обращаться в суд. Кроме уплаты неустойки и возмещения расходов, по закону «О защите прав потребителей», в исковое заявление включаются следующие требования:

  • компенсация морального вреда;
  • взыскание 50% штрафа от всей суммы искового заявления;
  • оплата юридических и других услуг, задействованных в рамках рассмотрения данного дела;
  • издержки дольщика на судебные расходы.

Имейте в виду, что по заявлению застройщика, суд может применить статью 333 ГК РФ и уменьшить неустойку, если посчитает, что ее размер не соответствует убыткам дольщика. Чтобы этого избежать, подключите к делу грамотного юриста ЮК «Хелп консалтинг». Затягивать с взысканием не стоит. При массовой подаче исков, застройщики начинают активно выводить деньги со счетов. Поэтому шанс получить неустойку выше у тех дольщиков, кто обратиться в суд одним из первых.

Если с даты передачи объекта по ДДУ прошло более 2 месяцев, дольщик вправе расторгнуть договор с недобросовестным застройщиком в одностороннем порядке и взыскать с него пеню за пользование средствами. В данном случае проценты будут начисляться за весь период действия договора, т.е. с момента внесения дольщиком денег. Более подробно узнать о процедуре расторжения договора, можно в статье «Как правильно составить и направить застройщику уведомление о расторжении ДДУ в одностороннем порядке».

Что делать, если дом введен в эксплуатацию с дефектами и недоделками?

Если дольщик получил сообщение о готовности застройщика передать ему квартиру, – радоваться рано. На этапе приемки жилья участник долевого проекта может обнаружить дефекты и недоделки строителей. В этом случае не стоит подписывать акт приема-передачи до полного их устранения. Все замечания фиксируются в отдельном документе.

Подписывая акт приема-передачи, дольщик соглашается с тем, что все работы выполнены качественно, и никаких претензий к строителям у него нет. Чтобы избежать финансовых расходов в будущем, соблюдайте основные правила приемки жилья у застройщика.

Одновременно нужно отправить застройщику развернутую претензию, в которой потребовать устранить недостатки. Об ее особенностях можно почитать в статье «Правила составления претензии застройщику об устранении недостатков». Дольщик вправе потребовать от застройщика следующих действий:

  • полного устранения всех выявленных дефектов строительства на безвозмездной основе;
  • уменьшения цены договора;
  • оплату ремонта.

В претензии также необходимо указать срок, до которого строительная компания должна исправить недоделки. В противном случае дольщик имеет право потребовать с застройщика пеню в размере 1% от всей суммы ДДУ за каждый день просрочки, а также аннулировать договор в одностороннем порядке с требованием выплаты неустойки. ЮК «Хелп Консалтинг» специализируется на спорах в сфере долевого строительства. Работаем без предоплаты. Услуги оплачиваются по факту взыскания неустойки с застройщика.

Заключение

При несвоевременной передаче жилья, с самого начала требуйте с застройщика неустойку за нарушение обязательств по ДДУ. Закон полностью на стороне дольщиков, нужно только уметь воспользоваться своими правами. Продуманные и грамотные действия обязательно принесут положительные результаты. Это подтверждается нашим многолетним опытом защиты прав дольщиков.

Специалисты ЮК «Хелп Консалтинг» помогут вам взыскать неустойку с нерадивых строителей и добьются максимально возможной компенсации. Наши юристы ответственно подходят к оказанию юридических услуг, они подготовят развернутую претензию, рассчитают размер неустойки, проведут переговоры с застройщиком, составят исковое заявление и примут участие во всех этапах судебного процесса. Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию, позвоните по телефонам, указанным в разделе «Контакты».

Ваш дом введен в эксплуатацию. Что дальше?

Дорогие друзья! Накануне Нового года мы ввели в эксплуатацию сразу несколько домов. И разумеется, получили целый шквал вопросов о том, что делать дальше.

Если вы в числе счастливчиков, ожидающих получения ключей и заселения, эта информация – для вас! Мы отвечаем на самые популярные вопросы новосёлов.

Подготовка к приемке квартиры. Или как я узнаю, что пора?

После получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию в срок не менее чем за месяц до наступления срока передачи объекта, установленного договором, собственнику приходит заказное письмо на почтовый адрес, указанный им в договоре, либо информационное SMS с приглашением получить уведомление о готовности объекта лично в офисе агента застройщика (как правило, это управляющая компания, которая принимает дом в эксплуатацию от застройщика). В уведомлении сообщается, что приобретенный объект готов к передаче, и что у будущего собственника есть два месяца на приемку своей квартиры.

Для приемки необходимо подготовить:

— Паспорт и договор
— Лампочку – проверить патроны
— Небольшой электроприбор — проверить розетки
— Справку о полной оплате

Важно помнить, что приемку объекта могут осуществлять лица, являющиеся сторонами договора. Если по каким-то причинам это невозможно, необходимо подготовить нотариальную доверенность на представление интересов.

Что означает приемка квартиры?

Собственник осматривает свою будущую недвижимость, сравнивая то, что у него было обозначено в договоре, с тем, что он видит фактически. Чистовая отделка, сантехника, меблировка – покупатель принимает ту комплектацию квартиры, по которой заключалась сделка.

На что важно обратить внимание в момент приёмки?

Во-первых, на качество работ: отсутствие трещин и сколов, наличие всех дверей, сантехники, если она предусмотрена, на состояние окон, полов и т.д. Во-вторых, на документы, которые будущий собственник подписывает. Если всё устраивает, и замечаний нет, собственник подписывает акт приёма-передачи квартиры.

Если имеются замечания, есть два варианта действий:

– Не подписывать акт до устранения замечаний. В данном случае обнаруженные недостатки (составляется промежуточный акт-осмотра в котором фиксируются такие замечания, определяется срок устранения) устранят, и лишь после повторной приемки вам передадут ключи от квартиры.
– Подписать акт с условием устранения дефектов. В этом случае вы получаете ключи, а недостатки будут устранены в удобное для вас время.

После подписания акта приема-передачи представитель управляющей компании фиксирует показания приборов учета: счетчики холодной/горячей воды, электроэнергии, тепла и с этого момента все дальнейшие коммунальные платежи будут осуществляться собственником. Составляется техническое заключения о помещении, в котором фиксируются показания ИПУ номер, тип ИПУ.

Важно помнить, что еще минимум 5 лет дом будет на гарантии, а его инженерное оборудование – минимум 3 года.

Также важно не путать акт приёма-передачи и акт ввода дома в эксплуатацию. Последняя процедура осуществляется государственным надзором, который принимает дом у застройщика, то есть проверяет соответствие дома всем строительным правилам, нормам и проекту.

После получения ключей от квартиры можно заселяться!

В течение установленного законодательством срока собственники должны определиться с выбором способа управления и управляющей организацией, которая будет в дальнейшем эксплуатировать домовое хозяйство, а также с выбором дополнительных услуг: система видеонаблюдения, служба мониторинга, система контроля доступа (ворота, калитки), консьерж-сервис и т.д.

По всем вопросам передачи квартир в наших домах вы можете задать свои вопросы по номеру телефона: +7 (343) 311-87-82 (7426 добавочный).
 

Готовые к заселению новостройки в сданных домах в Москве

Предлагаем недорого купить квартиру в сданном доме через федеральную риэлторскую компанию «Этажи». Обратитесь к нам — мы найдем несколько подходящих вариантов, отвезем на просмотр и оформим сделку купли-продажи.

Чем отличается жилье в сданном доме

  • Готовая асфальтированная придомовая территория с озеленением и паркингами

  • Разводка медного кабеля электроэнергии по комнатам с выключателями, розетками, патронами

  • Предчистовая отделка с бетонной стяжкой, ровными стенами, разводкой трубопроводов в санузлах

Какие сданные новостройки Москвы мы предлагаем

Мы продаем готовое жилье в домах, которые сданы в эксплуатацию. Они находятся в центре города, на окраине или в спальном районе. Застройщики предлагают жилье в кирпичных, монолитных, блочных, железобетонных зданиях. В каждом объявлении есть подробная информация о ЖК, поэтому вы легко найдете нужный вариант.

Предлагаем квартиры:

  • с совмещенным или раздельным санузлом;

  • площадью от м²;

  • на первых, средних, последних этажах.

Почему стоит обращаться к нам

Предоставляем максимум информации. Указываем точную стоимость жилья, выкладываем схематичные планировки и фотографии. Собираем информацию о ЖК. Рассказываем, чем выбранные новостройки, готовые к заселению, отличаются от других объектов.

Помогаем экономить. Работаем по единой с застройщиками цене. Бесплатно оформляем ипотеку с низкой процентной ставкой. Используем доступные вам государственные дотации — например, жилищную субсидию.

Обеспечиваем комфорт. Отвозим на просмотр в удобное время и привозим обратно. Предлагаем зарегистрированным пользователям удобные сервисы — например, 3D-конструктор или онлайн-торги.

Сколько стоит новое жилье

Продажа готовых квартир в новостройках проходит по ценам, установленным девелоперами. Стоимость начинается от и зависит от ряда факторов. В их числе этажность, инфраструктура района, количество комнат и другие параметры.

Чтобы купить готовую квартиру в Москве по цене от застройщика, позвоните нам или оставьте заявку на сайте.

Что делать, если застройщик вовремя не сдает дом — Недвижимость

Что делать, если застройщик срывает сроки сдачи дома и затягивает с передачей ключей? И как быть, если квартиру в проблемной новостройке вы купили в ипотеку? Обо всем — по порядку.

Срок сдачи дома в эксплуатацию и срок подписания акта приема-передачи квартиры

Важно понять, что срок сдачи дома в эксплуатацию и срок подписания акта приема-передачи квартиры — это две разные вещи.

Срок сдачи дома в эксплуатацию — это дата, к которой дом должен быть построен и готов к заселению.

Срок подписания акта приема-передачи квартиры — это, говоря простыми словами, дата передачи ключей. В договоре с застройщиком, как правило, указывается именно дата подписания акта приема-передачи. Подписали акт — квартира ваша, можете въезжать.

Читайте также: Инструкция: приемка квартиры в новостройке

Застройщик затягивает с выдачей ключей: что говорит закон

Если застройщик переносит срок подписания акта приема-передачи квартиры более чем на 2 месяца от даты, указанной в договоре, вы можете взыскать с него неустойку.

Также участник долевого строительства может отказаться от договора участия в долевом строительстве квартиры и вернуть деньги. Об этом говорится в Федеральном законе №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Допсоглашение к ДДУ о переносе сроков подписания акта приема-передачи: подписывать или нет

Если дата подписания акта приема-передачи квартиры переносится, застройщик должен уведомить об этом участника долевого строительства за 2 месяца. Часто застройщики предлагают подписать дополнительное соглашение к договору об изменении этого срока, если понимают, что опаздывают с выдачей ключей.

Если вы подпишете дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве (ДДУ), то не сможете получить от застройщика неустойку за срыв сроков подписания акта приема-передачи квартиры, ведь фактически вы соглашаетесь на новый срок передачи ключей.

Заключение дополнительного соглашения к ДДУ о согласовании новых сроков подписания акта приема-передачи квартиры — это ваше право, но не обязанность. Такое допсоглашение к договору может быть заключено только при наличии вашего желания.

Как получить неустойку от застройщика

Получить от застройщика неустойку можно двумя путями: обратиться к застройщику напрямую, а если он откажет в выплате неустойки — обратиться в суд за ее взысканием в принудительном порядке.

Первый вариант, пожалуй, практичнее. Лучше договориться с застройщиком напрямую. Как это сделать? Направить застройщику претензию с требованием выплатить неустойку за срыв сроков. Если это не помогло, придется подавать в суд — понадобится копия претензии к застройщику, исковое заявление и копии документов по сделке.

За время, в течение которого суд будет рассматривать исковое заявление о взыскании неустойки, начисление неустойки не приостанавливается, и этот размер неустойки также может быть взыскан на этом же судебном заседании.

Как посчитать размер неустойки, если застройщик срывает дату передачи ключей

Компенсация за просрочку начисляется в «размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере».

При удовлетворении судом требований участника долевого строительства о взыскании неустойки, суд может взыскать с застройщика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований дольщика штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу участника долевого строительства (закон РФ «О защите прав потребителей»).

Стоит ли расторгать с застройщиком договор при переносе сроков подписания акта-приема передачи

Если вы понимаете, что дом точно не построят в срок, и ключи к прописанной в договоре дате вы не получите, вы можете расторгнуть с застройщиком договор и потребовать вернуть все деньги за квартиру.

Однако расторжение договора — не всегда верное решение. Лучше не делать этого, если дом находится в высокой стадии готовности, а на стройплощадке идет активная работа.

В этом случае выгоднее дождаться ключей, так как рыночная стоимость квартиры, скорее всего, окажется выше, чем сумма покупки и неустойки. Поэтому чаще всего покупатели дожидаются ввода дома в эксплуатацию, подписывают акт приема-передачи квартиры, а затем требуют неустойку.

Если же срок подписания акта приема-передачи уже близок, а на стройплощадке до сих пор тишина, целесообразно подумать о расторжении договора с застройщиком и потребовать вернуть деньги. А если девелопер и вовсе объявил себя банкротом, скорее всего, придется идти в суд.

Что делать, если сроки переносятся, а квартира в ипотеке

Если вы купили квартиру в ипотеку, вам надо оформить право собственности и предоставить в банк документы, подтверждающие целевое использование кредитных средств — отчет об оценке, выписку из ЕГРН, полис страхования недвижимости.

Подробнее о том, как оформить квартиру в собственность

Предоставить эти документы нужно одновременно. Сделать это надо в течение 3 месяцев с даты оформления права собственности. Крайний срок предоставления документов — 3 года с даты получения ипотеки, если собственность не оформлена раньше.

Если застройщик задерживает подписание акта приема-передачи квартиры, а по договору наступает срок предоставления в банк документов о целевом использовании кредита (3 года с даты получения кредита), обязательно сообщите об этом в банк. Достаточно написать заявление о продлении сроков и приложить документы, подтверждающие нарушение сроков сдачи дома застройщиком.

Какие документы надо предоставить в банк, если квартира в ипотеке, а застройщик срывает сроки

В этом случае в банк надо обязательно предоставить: 

  • Заявление заемщика (титульного созаемщика)
  • Копию паспорта заемщика (титульного созаемщика)

Также пригодятся любые документы, подтверждающие нарушение сроков, например:

  • Дополнительное соглашение к договору о переносе сроков строительства (о нем чуть выше)
  • Письмо застройщика о переносе сроков завершения строительства дома
  • Письмо органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость
  • Информация о переносе сроков строительства в СМИ
  • Решение суда о признании застройщика банкротом или ваше исковое заявление к застройщику с отметками суда

Менеджер банка поможет разобраться, какие именно документы потребуются. Написать ему можно в чате ДомКлик. Самое главное в этой ситуации — не молчать, а предупредить банк.

Как узнать что дом сдан в эксплуатацию

Как это сделать? Для этого необходимо сделать следующее:. Неверное представление о наступлении сроков этих двух событий сформировано у граждан застройщиками, которые указывают на своих сайтах не реальный срок передачи квартиры, а срок окончания строительства, умалчивая о том, что между этими двумя датами в лучшем случае проходит несколько месяцев. На самом деле это абсолютно разные понятия, и данные обещания — не больше, чем рекламный трюк для привлечения новых дольщиков. Известны случаи, когда после сдачи дома, гражданам приходилось ждать передачи своей квартиры по два года. Поэтому не стоит верить обещаниям застройщика, необходимую информацию обо всех важных фактах, событиях и датах, дольщикам следует искать не в рекламных проспектах, а в ДДУ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Что делать дольщикам, когда дом сдан в эксплуатацию

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приёмка квартиры у застройщика. Что проверить?

Однако данная выписка может и не запрашиваться, а только документ о праве собственности на тот участок, который занят строительством. Собственность на недвижимость невозможно получить без введения данного дома в эксплуатацию.

Кроме того, жилое помещение, не веденное в использование, ведет за собой административное наказание в качестве штрафа за незаконное проживание.

Таким образом, наличие акта является последним этапом в процессе стройки. Он указывает на окончание процесса строительства и предоставляет законное использование данного объекта.

Обычно этот процесс занимает от четырех до шести месяцев, при условии, что проверяющие органы не выявили никаких нарушений. Как правило, нарушения все-таки находятся, и комиссия выписывает предписания по устранению недостатков, что отодвигает срок окончания строительства и получение акта сдачи дома на более позднее время.

В принципе, участника не должно интересовать, по какой причине застройщик не передает ему квартиру. Для него важно одно — срок передачи прошел, а фактически жилье не получено.

И в этом случае у дольщика появляются все основания для привлечения нарушителя к ответственности по ФЗ, а именно — взыскания с него неустойки.

Проводить данную процедуру можно как в досудебном, так и судебном порядке. При этом в законодательстве не оговорено обязательное применение претензионного порядка взыскания неустойки, но такое требование может содержать ДДУ, в таком случае необходимо соблюдать порядок, предусмотренный договором.

Как в году осуществляется ввод дома в эксплуатацию? Любое жилое здание может использоваться только после принятия его в эксплуатационное использование. Как в году ввести дом в эксплуатацию правильно?

Общие моменты Свершение сделок с любой недвижимостью требует документального оформления. Понадобятся документы, подтверждающие право собственности. Но вот получить оные можно не раньше, чем дом будет признан законной постройкой.

А для этого потребуется получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию. В таком случае они на законном основании могут потребовать их удаления.

Если владелец откажется выполнять требования обмерщиков, получение свидетельства о праве собственности может быть поставлено под угрозу. После завершения процесса строительства, застройщик должен заняться оформлением определенных документов.

Данные бумаги призваны подтвердить безопасность эксплуатации дома и его соответствующее качество. Документация является основанием для передачи отдельных квартир их будущим собственникам. Что застройщик должен сделать для того, чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?

Перед тем как застройщик предоставит в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга объекты в СПб или в районную Администрацию муниципального образования объекты в ЛО заявление о выдаче Акта о вводе в эксплуатацию, должны быть выполнены:.

Чем срок ввода дома в эксплуатацию отличается от срока передачи ключей? Первый срок носит более мягкий, ориентировочный характер. Застройщик устанавливает срок сдачи дома исходя из своих планов по строительству. И, при необходимости, может этот срок корректировать без согласования с дольщиками как в большую, так и в меньшую сторону.

А вот срок передачи ключей — это срок, прописываемый в договоре долевого участия. Не позднее, чем в этот срок последняя квартира в доме должна быть передана по акту приема-передачи.

На данный момент по квартире студии это около р. Поэтому застройщик прилагает все усилия для соблюдения этого срока, и, поэтому застройщик всегда берет себе этот срок с запасом.

В большинстве случаев разница между сроком ввода в эксплуатацию и сроком передачи ключей составляет 0,5 года. Но бывают ситуации, когда доходит и до года. Это конечно не значит, что застройщик, введя дом в эксплуатацию, будет ждать целый год, так как охрана и содержание готового дома не дешевое удовольствие.

Но будет иметь полное юридическое право передать хоть все квартиры в последний возможный по договору день. Начат сбор в поддержку такой инициативы, она появилась сегодня на сайте Российской общественной инициативы РОИ.

Автор предложения подчеркивает, что граждане, заключившие договор долевого участия строительства, могут узнать о сдаче дома в эксплуатацию только двумя способами: получив эту информацию от застройщика или путем самостоятельного изучения его сайта, если строительная компания опубликовала эти сведения.

Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома является наряду с передаточным актом одним из оснований для государственной регистрации права собственности дольщика на квартиру. Застройщик обязан передать разрешение Росреестру не позднее чем через 10 рабочих дней после получения ч.

В соответствии с Федеральным законом от Обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации. Электронное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Минстроя России, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением об этом гражданина, направившего обращение.

Электронные обращения, направленные через официальный Интернет-портал Минстроя России, поступают на рассмотрение в отдел по работе с обращениями граждан.

Министерство обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений. Рассмотрение электронных обращений осуществляется бесплатно. Все перечисленные документы, кроме последнего, нужны для регистрации права собственности.

Постановка же на кадастровый учет осуществляется на основании технического плана квартиры, записанного на диск и полученного из организации, осуществляющей техническую инвентаризацию.

Это может быть как районное БТИ, так и частная компания, имеющая своих кадастровых инженеров. Вот и получается, что для того, чтобы зарегистрировать свои права на квартиру, дольщик вынужден либо ждать пока застройщик поставит дом и все помещения в нем на учет это занимает от 6 месяцев до 3 лет , либо может попробовать поставить свою квартиру на кадастровый учет отдельно от дома никаких негативных последствий это не влечет.

Рассмотрим последнюю процедуру более подробно:. Вам выдадут смотровой лист, перед тем, как оформить акт приема-передачи квартиры, где вы при осмотре и приемке квартиры в новостройке будете помечать все замеченные недостатки дефекты , затем их все вы перенесете в свой акт приема-передачи квартиры, где согласуете сроки устранения обнаруженных дефектов.

Попробуем разобраться, что из этого рекламный трюк, а что является юридически закрепленным термином, на который нужно ориентироваться в договоре долевого участия.

Процесс сдачи дома в эксплуатацию происходит не за один день. Начнем по-порядку. Прежде чем застройщик выдаст вожделенные ключи дольщикам, многоквартирный дом должен пройти процедуру приемки государственной комиссией. Под государственной комиссией, согласно статьи 55 Градостроительного кодекса, подразумеваются органы местного самоуправления ФЗ Проверка заявленного к сдаче дома проводится в два этапа.

Заключение выдается на основании тех документов, которые составлялись строительным надзором в процессе контроля над стройкой и на основании итоговой проверки.

В заключительной проверке участвуют все специалисты, от которых зависит безопасность и полноценное функционирование будущего многоквартирного дома — это электрики, сантехники, санэпиднадзор, пожарники и др.

Если в администрации не нашли противоречий действующему законодательству, то застройщику выдается основной документ — Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В случае, если ниже перечисленные работы выполнены застройщиком не полностью, контролирующий орган не вправе выдавать разрешение на ввод в эксплуатацию.

После осмотра составляется акт приемки — передачи квартиры и дольщик официально становится владельцем квартиры.

Для дольщика именно эта дата и должна являться датой, на которую нужно ориентироваться при подписании договора. К примеру, если в договоре долевого участия вы видите, что срок сдачи дома указан 1 кв. Только после прохождения этого срока дольшик может предъявить застройщику претензию о задержке в исполнении взятых на себя обязательств.

Срок окончания строительства — это условная дата, к которой будут закончены основные строительно-монтажные работы. Этот срок застройщик определяет для себя сам, исходя из собственных расчётов. Поэтому, если вы видите рекламную надпись об окончании строительства к такому-то сроку, вы должны понимать, что это еще не срок заселения в дом.

Всё вышеперечисленное относилось в полной мере к строительству, которое ведется в соответствии с ФЗ, то есть оформлением договора долевого участия. В случае, если вы решили участвовать в строительстве, осуществляемом посредством вступления в жилищно-строительный кооператив, то там, в договоре, чаще всего указывается только предполагаемый срок окончания строительства.

Так же постараюсь ответить, почему в Анапе часто бывает так, что дом сдан в эксплуатацию, а коммуникации жителям приходится ждать от нескольких месяцев до нескольких лет. Для того, чтобы не пропустить следующий материал, а так же свежие новости, касающиеся новостроек Анапы подписывайтесь на рассылку в правой колонке сайта.

В последние годы большой популярностью пользуется долевое строительство. Стоимость квадратного метра строящегося здания увеличивается в зависимости от этапа возведения объекта.

Участие в долевом строительстве позволяет в году приобрести квартиру на выгодных условиях. Однако перейти во владение человека недвижимость сможет лишь после регистрации права собственности. Перед тем, как принимать решение об участии в долевом строительстве, стоит рассмотреть некоторые особенности, касающиеся сдачи новостроек.

Застройщик обязательно должен получить соответствующее разрешение от контролирующих инстанций, чтобы дать возможность жильцам въехать в новостройку.

Для многих будущих жильцов все обязательные процедуры перед вводом дома в эксплуатацию представляются крайне смутно. В году ввод зданий в эксплуатацию регламентируется ст. В данном нормативном документе сказано о том, что соответствующее разрешение должны предоставлять местные власти.

После получения последнего документа считается, что объект прошел госпроверку, и все строительные работы проведены в соответствии с существующими нормативами.

Это дает гарантию жильцам относительно безопасности их проживания в новостройке. После получения разрешения объект ставится на госучет, а значит ему присваивается адрес.

Для того чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, дольщик обязан предоставить следующие документы:.

Процедура по получению разрешительного документа достаточно сложна, в связи с чем может пройти около месяцев между окончанием строительства и заселением жильцов. Если будут нарушены сроки ввода в эксплуатацию или приемки объекта, застройщику может грозить выплата неустоек.

В том случае, если недочеты были выявлены и зафиксированы в смотровом листе еще на этапе осмотра помещения, возможны следующие дальнейшие варианты:.

На практике не во всех случаях удается принять квартиру сразу же. После подписания акта приема-передачи один из экземпляров документа остается на руках у собственника, а второй забирает себе застройщик. После подписания акта приема-передачи владелец получает ключи от квартиры.

После этого он может эксплуатировать жилую площадь по собственному усмотрению. На этом этапе необходимо заняться оформлением свидетельства о праве собственности.

Рекомендуется не начинать проведение капремонта в квартире до тех пор, пока не будет получен данный документ. Свидетельство о праве собственности является основной бумагой, которая дает владельцу право на продажу, дарение или передачу квартиры по наследству.

В соответствии с законом, запрещается вносить какие-либо изменения в конфигурацию объекта до тех пор, пока не будет получено свидетельство.

Если точного местоположения вы не знаете, можно найти объект, выбрав подходящий город, район, улицу. При масштабировании легко найти определенный дом или квартиру.

Квартира мной оплачена, но сдача дома затягивается. Могут ли меня за это наказать? И если могут, то как? Вся документация, связанная с проектом и согласование постройки, — важный этап, во время которого осуществляется выдача технического паспорта здания. Данный документ и является подставой для ввода строительного объекта в эксплуатацию. Технический паспорт составляет кадастровый инженер.

Как Узнать Когда Был Сдан Дом В Эксплуатацию

Все потому, что после сдачи дома застройщику нужно в обязательном порядке завершает отделку квартир, если это предусмотрено проектом, и сезонных работ. Срок окончания строительства жилого дома окончание строительных работ это завершение строительных работ, выполняемых подрядной организацией. И естественно их интересует данный вопрос. Статьи по теме: Как проверить дом перед покупкой. Кроме того, квартира может быть сдана в ренту: в таком случае, после смерти хозяина дом будет передан лицу, оплачивающему ренту. Узнайте, что нужно сделать перед тем как купить квартиру в строящемся доме здесь.

Как узнать дату ввода здания в эксплуатацию

Вся документация, связанная с проектом и согласование постройки, — важный этап, во время которого осуществляется выдача технического паспорта здания. Данный документ и является подставой для ввода строительного объекта в эксплуатацию. Технический паспорт составляет кадастровый инженер. Владелец новостройки должен убедиться в следующем:. В любом случае целесообразно сначала попытаться решить вопрос с застройщиком мирно без привлечения судебных органов.

В нашем городе такие данные публикуются на сайте Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Вот ссылочка.

Подготовить объект к приемке и собрать необходимые документы Правоподтверждающие, разрешающие, промежуточные акты проверки и прочее Подать заявку в администрацию по месту Нахождения объекта для вызова приемной комиссии Дождаться прибытия в назначенное время комиссии И получить акт приемки, то есть заключение о соответствии Обратиться с полученным ЗОС В администрацию и получить разрешение Зарегистрировать право Собственности на объект. Если в обозначенное время деньги не поступят на счет дольщика, он может обращаться за разрешением вопроса в судебную инстанцию. Надо сказать, что взыскание неустойки, как правило, производится в судебном порядке, так как строительные фирмы очень редко соглашаются добровольно выплатить деньги дольщику. Чтобы инициировать судебное разбирательство, необходимо написать заявление, которое составляется аналогично претензии. Помимо требований об уплате неустойки и возмещения своих расходов, в соответствии с законом о защите потребителей, в него также включаются следующие требования:. В принципе, участника не должно интересовать, по какой причине застройщик не передает ему квартиру. Для него важно одно — срок передачи прошел, а фактически жилье не получено. И в этом случае у дольщика появляются все основания для привлечения нарушителя к ответственности по ФЗ, а именно — взыскания с него неустойки.

Сдан ли дом в эксплуатацию как узнать

Онлайн-сервисы Неофициальную, но вполне достоверную информацию о годе постройки соответствующего здания можно получить и на различных интернет-ресурсах. О нюансах этой процедуры целесообразнее предварительно уточнить. Для этого достаточно позвонить в территориальный орган БТИ своего региона или изучить информацию, размещенную на местных порталах государственных услуг. Их допускается заменить лицевым счетом.

После завершения строительства возведенный объект здание должно быть введено в эксплуатации с учетом действующих на текущий год норм и правил. Но, несмотря на прозрачность процесса, не все знают, какие документы придется подготовить, кто выдает разрешение на ввод объекта, сколько времени занимает получение решения со стороны регулирующих структур, как составлять договор и так далее. Ниже поэтапно рассмотрим основные вопросы, которые касаются ввода зданий в пользование и прочие ключевые моменты.

Вышеперечисленные документы являются обязательными для предъявления и получения права собственности на застраиваемый земельный участок. Кроме них, могут, но не в обязательном порядке, быть запрошены два заключения. По одному от государственного строительного надзора от экологической экспертизы. В случае если отдельные части дома были построены самовольно, либо застройщик своевременно не известил орган государственного строительного надзора о начале строительства, ввод дома в эксплуатацию придется выполнять силами независимой специализированной организации, имеющей лицензию на детальное обследование строительных конструкций здания или сооружения. Я писала уже, что мое мировозрение сейчас координально меняется. И это благодаря одной команде очень интеллингетных, честных и глубоко порядочных людей, которые называю все своими именами и говорят чистую правду. До сих пор, и это надо сказать что мне уже 37 лет, я не понимала или не могла понять, как устроена политика и экономика. Мне всегда было понятно, что происходит что-то не то, но что конкретно и как мне не хватало знаний понять это. Сейчас мне стало понятно все.

В статье рассмотрены три возможности как узнать введен ли объект в эксплуатацию и оформлено ли на него разрешение на ввод в. Это дом, введенный в эксплуатацию. Изучаем портфолио застройщика перед инвестированием.

Как узнать что дом сдан в эксплуатацию

Итак, строительные работы на объекте полностью завершены и начинается пора оформления застройщиком ряда документов. Специально подобранный перечень документов призван подтвердить качество и безопасность эксплуатации возведенного объекта, а подписанный комиссией по приемке акт ввода здания служит основанием для передачи квартир их владельцам. В процессе строительства многоэтажных жилых зданий, весьма ответственным является момент сдачи новостроек в эксплуатацию, поскольку нарушение строительных норм при возведении конструкций способно привести к трагическим последствиям в ходе дальнейшей эксплуатации здания. По этой причине качество выполненных строительных работ в обязательном порядке контролируется государством. На практике ввод дома может происходить по другой схеме. Например, после завершения строительных работ на объект приезжают сотрудники службы стройгоснадзора, которые проводят ревизию дома и каждой квартиры на факт соответствия документации и действующим нормам. Если обнаружены недостатки, то они находят отражение в соответствующем предписании акте. Когда дом построен — строение переходит в новое юридическое состояние, а владелец должен руководствоваться нормативами содержания жилья в надлежащем состоянии. Теперь чтобы зарегистрировать жилое строение достаточно подать в Росреестр только 2 документа:.

Как узнать сдан дом в эксплуатацию или нет

Ввод дома в эксплуатациюДействующее российское законодательство гласит, что каждый объект жилого назначения может использоваться только после официального. Как узнать, сдан ли дом в эксплуатацию Документы, предоставляемые самостоятельно: заявление по форме, которое утверждает законодательство. Бумаги, запрашив. Начиная с года, пять категорий сложности заменены тремя классами последствий — уровнем ответственности за здоровье и жизнь людей, находящихся на объекте. Для расчета классов последствий существуют сложные формулы. Мы приведем здесь лишь некоторые характеристики:. Строительство объектов второго и третьего класса ныне невозможно без лицензии. Она выдается на основе обязательной экспертизы.

Как узнать что дом сдан в эксплуатацию

На доме висят красочные баннеры, убеждающие всех, что объект построен и сдан, на сайте застройщика — рекламные обещания о скором заселении. Казалось бы, дольщикам надо радоваться и вот-вот ждать новоселья. На самом деле все не так радужно, поскольку сдача дома и заселение в свою квартиру — события, очень отдаленно связанные друг с другом.

Введен ли дом в эксплуатацию как узнать

Однако данная выписка может и не запрашиваться, а только документ о праве собственности на тот участок, который занят строительством. Собственность на недвижимость невозможно получить без введения данного дома в эксплуатацию. Кроме того, жилое помещение, не веденное в использование, ведет за собой административное наказание в качестве штрафа за незаконное проживание. Таким образом, наличие акта является последним этапом в процессе стройки.

Как узнать сдан дом в эксплуатацию или нет

.

Как Узнать Сдан Ли Дом В Эксплуатацию

.

перейти в эксплуатацию определение | Словарь английских определений

в

(безударный)
подготовительный

1 к внутренней или внутренней части
заглянуть в чемодан

2 до середины или середины, чтобы быть окруженным
в воду, в кусты

3 против; против
он в стену врезался

4 используется для обозначения результата преобразования или изменения
он превратился в монстра

5 (математика) используется для обозначения делимого
три на шесть равно два

6 Неформальный интерес или энтузиазм в
Я действительно увлекаюсь Фрейдом в наши дни

удар в
vb intr, prepare
Неформальный вход или вход (комната и т. Д.) вдруг

забронируйте номер
vb Prep , чтобы зарезервировать номер для (себя или кого-то еще) в (отеле)

перерыв на
vb intr, Prep

1 незаконно войти (в дом и т. Д.), Особенно. силой

2 для резкого перехода с более медленной на более высокую скорость
лошадь пустилась в галоп

3 на употребление (припасы в резерве)
в конце учений солдатам пришлось разбить свой железный паек

встроить в
vb tr, подготовить , чтобы сделать (что-то) определенную часть (контракт, соглашение и т. Д.))

врезаться в
vb intr, prepare
Неформально, чтобы встретиться случайно; неожиданная встреча

купить в
vb интр, преп

1 согласиться или принять как действительное (аргумент, теория и т. Д.)

2 (Аустрал. И Н.З.)
Неформальное участие (спор, драка и т. Д.))

входят в
vb intr, Prep

3 ♦ вступила в свои права исполнилась
она действительно вступила в свои права, когда развелась

погружение в
vb intr, Prep

1 для получения (на)
он вложил в свои сбережения

2 для произвольного или беглого чтения (отрывки) (книга, газета и т. Д.))

введите
vb intr, Prep

1 считаться необходимой частью (своих планов, расчетов и т. Д.)

2 сочувствовать
он входит в проблемы своего пациента

попасть в
vb приготовить

1 внутренний для ввода

2 intr до пункта назначения
поезд прибыл в Лондон в полдень

3 одеться (одежда)

4 intr для озабоченности или одержимости (эмоциями или мыслями человека)
что на него нашло сегодня вечером?

5 предполагать или заставлять предполагать (определенное состояние, привычка и т. Д.)
залезть в долги, запутать человека

6, чтобы быть избранным или обеспечить избрание в
, чтобы попасть в Парламент

7 обычно intr
Неформально, чтобы познакомиться с (навыком)
, как только вы начнете водить, вам это понравится

8 обычно внутренний
Неформальный, чтобы развить или вызвать увлекательный интерес (хобби, предмет или книга)

перейти в
vb intr, подготовить

2 начать карьеру в
перейти в издательское дело

3 для исследования или изучения
для изучения проблемы повышения цен

4, чтобы обсудить
, сейчас мы не будем вдаваться в подробности

5 одеваться иначе
идти в траур

6 наезд
автомобиль врезался в фонарный столб

7 для проживания или приема, особенно.временно
она попала в больницу во вторник

8 войти в указанное состояние
она впала в приступ смеха

превратиться в
vb intr, подготовить , чтобы стать большим или достаточно зрелым для
его одежда всегда была достаточно большой, чтобы он мог вырасти в

мотыга в
vb intr, Prep (Austral.и Н.З.)
неформально поесть (поесть) от души

переход на
vb intr, Prep (Австралия и Новая Зеландия)
сленг

1 атаковать (человек)

2 для начала или постановки (задачи)

зашнуровать в
vb intr, подготовить к насильственной атаке словесно или физически

lay into
vb intr, prepare
неформально

1 для мощной атаки

2 сурово ругать

впуск
вп тр, преп

1 для ввода

2 для установки на поверхность
для ввода трубы в стену

3, чтобы разрешить (кому-то) поделиться (секретом)

Light into
vb intr, prepare
Неформально для физического или устного нападения

жениться на
vb intr, подготовиться , чтобы стать членом (семьи) по браку

шаг в
vb intr, Prep
Неформальный

1 физическое или словесное нападение

2, чтобы заняться чем-нибудь

прочитать в
vb tr, подготовить для различения или вывода из утверждения (значения, не предназначенные говорящим или писателем)

запустить в
vb Prep; в основном intr

1 также tr столкнуться или вызвать столкновение с
ее машина наехала на дерево

2 для неожиданной встречи

3 также tr будет осажден или вызван осаждением
проект столкнулся с финансовыми трудностями

4 для расширения; быть порядка
долга на сумму

тыс.

см.
vb intr, Prep

1 для проверки или расследования

2, чтобы узнать истинную природу
Я не могу заглянуть в ваши мысли

поговорите с
vb tr, подготовьте чтобы убедить с помощью разговора
Я уговорил его купить дом

разорвать на
vb intr, подготовить
Неформально, чтобы атаковать энергично и разрушительно

войти
vb intr, подготовить встретиться с невольно
попасть в ловушку

Решение о вводе в эксплуатацию требует тщательного планирования

Редактор: Кевин Ф.Рейли, J.D., CPA

Sec. 167 (а) позволяет амортизационный вычет по активам, используемым в торговле налогоплательщика, или бизнес или предназначенный для получения дохода (например, сдача внаем доход). Рег. П. 1.167 (a) -10 (b) предусматривает, что период для амортизация такого актива начинается с момента его ввода в эксплуатацию и заканчивается, когда актив выводится из эксплуатации. В дата ввода в эксплуатацию важна для целей налогового планирования потому что оптимально выбранные сроки ввода в эксплуатацию могут ускорить амортизационные отчисления и сделать доступными любые дополнительные отчисления или налоговые льготы.Задержка даты ввода в эксплуатацию не должна, как таковые, влияют на общую сумму амортизации удержание в течение срока службы актива; эта сумма ограничена налоговая база актива. Однако более ранняя дата ввода в эксплуатацию, поскольку общее правило, предпочитаемое налогоплательщиками и противодействующее Службе из-за соображений стоимости денег во времени. Не удивительно, поэтому дата ввода в эксплуатацию вызывает споры во многих ситуации. Например:
  • Когда следует начинать амортизацию. для строящегося здания?
  • Если завод здание предназначено для размещения техники, может ли здание быть введены в эксплуатацию до установки оборудования?
  • Используется ли в эксплуатации оборудование или производственное предприятие. предварительное условие для того, чтобы он считался введенным в эксплуатацию, или это Достаточно того, что недвижимость готова к использованию?
  • Если оборудование приобретается в течение налогового года, но не практично использовать оборудование в бизнесе до тех пор, пока Когда в следующем году оборудование было введено в эксплуатацию?
  • Если производственный объект перемещается или перемещается, изменение даты ввода в эксплуатацию?

Этот элемент анализирует различные источники налогового права, чтобы предоставить основу для ответа эти типы вопросов.В некоторых случаях IRS и суды узко истолковали требование о введении в эксплуатацию только для того, чтобы изменить курс и применить более широкую интерпретацию в других экземпляры. До выпуска дополнительных указаний налогоплательщики будут рекомендуется проявлять осторожность при определении того, когда актив введен в эксплуатацию.

Интерпретация казначейства

Рег. П. 1.167 (a) — (11) (e) (1) (i) предусматривает, что свойство считается введенным в эксплуатацию, когда он «впервые помещен в состояние или состояние готовности и наличие для специально назначенная функция »(выделено автором).Если здание специально построено для размещения машин и оборудование, как правило, здание считается размещенным в эксплуатацию в тот день, когда он будет готов и доступен для размещения механизмы и оборудование. Обратите внимание, что в соответствии с правилами необходимо оценить состояние готовности и готовности здания независимо от того, используются ли машины или оборудование, Здание предназначено для ввода дома в эксплуатацию. Однако в правилах также указано, что в соответствующем случае (например, когда использование здания неразрывно связано к машинам или оборудованию, которое предназначено для размещения можно ожидать, что здание будет списано, когда имущество, в котором оно находится списан), готовность или доступность здания определяется с учетом готовности и доступности таких машин или оборудования.

Интерпретация размещенных в службе IRS и судами

Несмотря на на вид либеральное толкование гл. 167 (а) введенное в эксплуатацию положение в Рег. П. 1.167 (а) — (11) (e) (1) (i), Сервис часто толкует это положение узко, требуется полное фактическое эксплуатационное использование, а не просто доступность для использование актива до того, как он будет считаться введенным в эксплуатацию. FSA 199916040, например, имел дело с налогоплательщиком, который купил, продал и транспортировал природный газ.Налогоплательщик владеет и управляет интегрированная трубопроводная система, соединившая источники газоснабжения из нескольких штатов на газовые рынки других штатов. Потому что компрессоры требовались для поддержания давления газа в трубопроводов налогоплательщик покупал как новые, так и бывшие в употреблении компрессоры. При необходимости эти компрессоры были отремонтированы и помещены в склады для хранения до необходимости. При доставке на склад, налогоплательщик отнесся к компрессору как к помещенному в услуги для целей амортизации, предположительно на том основании, что машины были готовы к выполнению возложенной на них функции.Советуя не снижать стоимость до тех пор, пока компрессоры были установлены на трубопроводах, главный юрисконсульт отметил, что Сервис применил рег. П. 1.167 (a) (11) (e) (1) (i) как правило, чтобы требуют фактического оперативного использования в торговле или бизнесе, ссылаясь на Consumers Power Co., 89 TC 710 (1987) и Oglethorpe Power Corp., TC Memo 1990-505, в поддержку это заключение. В случае потребителей, налоговый суд косвенно принял аргумент о том, что актив или объект не размещаются в обслуживания, пока он не заработает на номинальной мощности.Полагаясь на потребителей, суд в Оглторп заявил, что энергоблок не должен считаться размещенным в сервис, потому что он не был доступен для специально назначенного функция, которую суд определил как последовательное выполнение уровни генерации близки к номинальной мощности.

IRS имеет также занимал позиции в нескольких постановлениях о доходах в соответствии с идея о том, что полное оперативное использование актива является необходимым условием чтобы он считался введенным в эксплуатацию.Преподобный Рул. 79-98, для например, заявляет, что ядерный электрогенерирующий объект был введен в эксплуатацию, когда «установка могла работать с номинальной мощность без сбоев ». Точно так же в преподобном Рул. 73-518, г. налогоплательщик, энергокомпания, вычел амортизацию на линия электропередачи в год 1, на том основании, что линия была готова и доступен для выполнения назначенной ему функции. Служба, однако, постановил, что линия электропередачи не вводилась в эксплуатацию в течение года 1 потому что подстанции, которые были необходимы для ввода линий в эксплуатации, не были завершены и предоставлены в эксплуатацию до год 2.

Либеральное толкование введенных в эксплуатацию

Однако Служба и суды часто принимали менее ограничительная позиция при размещении в эксплуатации, тем самым мутная вода. В преподобном Рул. 76-238, IRS ответила на запрос о совете как к надлежащим срокам ввода в эксплуатацию для снижения стоимости (1) здание, построенное для размещения производственных мощностей и (2) отдельные единицы производственных машин и оборудования, которые были быть размещенным в здании.Служба посчитала здание будет введено в эксплуатацию в день его постройки. завершена и предоставлена ​​для установки оборудования и оборудование. Аналогичным образом Служба посчитала технику который был установлен в здании в течение нескольких месяцев, чтобы иметь был введен в эксплуатацию, когда «вся производственная линия была доступны для производства приемлемого продукт … несмотря на последующие испытания для устранения дефектов, которые препятствовали достижению запланированного уровня производства или встречи приемлемых параметров контроля качества.» Другими словами, «Готовность к выполнению специально назначенной функции» в случае машины не обязательно означает, что машины фактическое эксплуатационное использование.

Следуя принципу Rev. Rul. 76-238, несколько других постановлений о доходах пришли к выводу, что фактическое использование или работа с номинальной мощностью не является предварительное условие для того, чтобы актив считался введенным в эксплуатацию (см., например, преподобный Рулс. 76-256 и 84-85). Совсем недавно Letter Ruling 200334031 ответил на запрос о том, когда каждый из несколько ветрогенераторов введены в эксплуатацию для амортизационные отчисления и для возобновляемых источников энергии производственный кредит по гл.45. Служба постановила, что турбины следует считать введенными в эксплуатацию в целях скидка на амортизационные отчисления и возобновляемые источники энергии производственный кредит, несмотря на какие-либо временно ограниченные емкость или мощность. В постановлении цитируется Regs. П. 1.46-3 (г) (2), в котором приводятся примеры того, когда недвижимость находится в состоянии готовность. Один пример касается оборудования, приобретенного для специально назначенная функция, которая работает, но подвергается тесты на устранение каких-либо дефектов.Другой пример включает эксплуатационное сельскохозяйственное оборудование приобретено и введено в эксплуатацию за счет налога год, хотя использовать такое оборудование для его специально разработанная функция в бизнесе налогоплательщика сельское хозяйство до следующего года.

Помимо выручки постановлениями, несколько судебных дел также игнорируют Общее требование IRS о том, что фактическое эксплуатационное использование или работа на номинальной мощности является предварительным условием для того, чтобы актив был считается введенным в эксплуатацию.Например, в Sealy Power, 46 F3d 382 (5-й округ 1995 г.), суд постановил, что минимальный работа электростанции, работающей на сжигании мусора достаточно для того, чтобы установка была введена в эксплуатацию. Аналогичным образом, в обеих компаниях Northern States Power Co., 151 F3d 876 (8th Cir.1998) и Connecticut Yankee Atomic Power Co., 38 Fed. Cl. 721 (1997 г.) суды разрешили амортизацию тепловыделяющих сборок в год поступления.Суды аргументировали что они были «готовы и доступны» для немедленного использования при доставке хотя тепловыделяющие сборки фактически не были установлены и подавать электроэнергию на реакторы в течение нескольких месяцев после поставки в следующий финансовый год. В Sears Oil Co., 359 F2d 191 (2d Cir. 1966 г.), суд пришел к выводу, что «амортизация может производиться когда амортизируемое имущество доступно для использования на «если случается, ’, даже если собственность фактически не находится в использовать »(курсив добавлен).Ссылаясь на Sears, суд в SMC Corp., 675 F2d 113 (6-й округ 1982 г.), постановил, что полностью работоспособный кран и измельчитель, установленные налогоплательщиком, введены в эксплуатацию, хотя коммунальное предприятие еще не завершил электрические линии, необходимые для питания оборудование. Таким образом, Федеральный претензионный суд и Второй, Пятый, Шестой и Восьмой контуры, среди прочих, по-видимому, отвергают требование «фактической эксплуатации» в этом контексте и принять более широкий стандарт, согласно которому амортизация может производиться, когда амортизируемое имущество доступно для использования «по случаю возникают », даже если имущество фактически не используется.

В Livingston, TC Memo 1966-49, Служба утверждала, что не допускается амортизация строящегося здания который еще не используется в бизнес-операции. Суд отклонил этот аргумент, считая, что амортизация допустима на части здания с даты, когда такие части стали завершено для использования в делах заявителя, даже если весь строительный проект еще не завершен.

Прочее Важное Вопросы, связанные с датой ввода в эксплуатацию

Будет ли перенос объекта приведет к новой дате ввода в эксплуатацию? Письмо 200708005 касается налогоплательщика, желающего потребовать кредит по гл.45К для производства топлива из нетрадиционного источник — кредит доступен только в том случае, если объект размещен в обслуживание в определенные указанные даты. Проблема заключалась в том, перенос предприятия для производства топлива приведет к созданию нового дата ввода в эксплуатацию. Служба постановила, что переезд не произвести новую дату ввода в эксплуатацию, если это не считалось быть «новым» активом в соответствии с требованиями справедливой рыночной стоимости преподобного Рул. 94-31. Под Rev.Rul. 94-31, переезда не будет приведет к новой дате ввода в эксплуатацию, если только после переезда, справедливая рыночная стоимость первоначальной собственности меньше, чем или равняется 20% от общей стоимости объекта (стоимость нового стоимость плюс первоначальная стоимость собственности).

п. 446 и Рег. П. 1.446-1 (e) предусматривают, что налогоплательщик должен обеспечить Согласие Уполномоченного на изменение способа учета федеральный подоходный налог. Рег.П. 1.446-1 (e) (2) (ii) (d) (3) (v) предусматривает, что в случае изменения налогоплательщиком даты ввода в эксплуатацию амортизируемый актив, потому что налогоплательщик неверно определена дата размещения актива услуги, это изменение не является изменением метода учета. Скорее, налогоплательщик может исправить такое изменение, внося корректировки в соответствующий налоговый год.

Дата ввода в эксплуатацию также возникает при приобретении налогооблагаемого актива или приобретении акций. с последующим разделом.338 (h) (10) выборы. IRS постановил письмом Постановление 200434007 о том, что при налогооблагаемой продаже активов покупатель не «ставит на место» продавца. В результате покупатель получает новую основу и дату ввода в эксплуатацию для собственности, которые определяют наличие и количество любых дополнительная амортизация или налоговые льготы, которые покупатель может претензия на приобретенное имущество. Точно так же по букве постановления 200434007, когда Покупатель приобретает акции Продавца, а Покупатель и Продавец проводит совместные выборы в соответствии с гл.338 (h) (10), в результате чего Предполагаемая налогооблагаемая продажа активов Старой Целью Новой Цели, Новая Target не становится на место Old Target. Следовательно, New Target получает новую налоговую базу и новый ввод в эксплуатацию. дата для активов, которые считаются приобретенными у Old Target.

Резюме и заключение

Налогоплательщикам следует проверить свои конкретные обстоятельства, чтобы определить, когда приемлемая собственность считается введенным в эксплуатацию, потому что оптимально выбранные даты могут максимизировать текущие вычеты или налоговые льготы по федеральному подоходному налогу целей.Как правило, имущество передается в эксплуатацию в налоговую год, когда объект находится в состоянии или готовности и доступность для специально разработанной функции. Факты и обстоятельства должны быть изучены, чтобы определить ввод в эксплуатацию дат, но растет поддержка позиции, что актив считается введенным в эксплуатацию, когда он готов и доступен для использования в случае необходимости.

Действие закона: юридическое определение и примеры

Представьте, что вы просыпаетесь утром первым делом и направляетесь к своему кофейнику.Несмотря на то, что вы наполовину бодрствуете, вы знаете, что как только вы нажмете кнопку «Пуск», он начнет работу по нагреву воды и пропусканию горячей воды через кофейную гущу для приготовления вашего утреннего напитка. Это отличный пример операций: машина выполняет набор команд для достижения своей цели.

Большинство людей знакомы с этим типом операций, которые также автоматически выполняются на компьютерах точно так же, как и кофейник: вы нажимаете кнопку, и операции выполняются автоматически, и вам не нужно ничего делать.То, как ваш компьютер включается, когда вы нажимаете кнопку питания, как компьютер проходит серию проверок перед выключением, или как компьютер выполняет обновления, пока вы спите, — все это простые операции, которые выполняются без вашего участия. что-нибудь.

Так как же «операции» происходят в действии закона?

Действие закона происходит по аналогичной схеме: это юридический шаг, который происходит без каких-либо действий.

Что такое действие закона?

Действие закона распространяется на аспекты права, которые предоставляются автоматически.Например, права и обязанности могут быть предоставлены или возложены на определенное лицо по умолчанию.

Действие определения закона

Согласно Корнельской юридической школе, действие закона определяется как способ, при котором человек получает права или обязанности автоматически в соответствии с законом, без необходимости что-либо делать. Однако эти права или обязанности, предоставленные кому-либо, требуют сотрудничества со стороны другого лица или подлежат постановлению суда.

Например, когда вы нанимаете поверенного, вы, скорее всего, встретите фразу «действие закона» в своей доверенности.Это довольно распространенное явление, и это добавление, добавляемое поверенными в конце доверенности, с указанием того, когда или истекает срок действия доверенности. Например, они могут указать, что они являются поверенным Майкла (клиента), и все их полномочия остаются в силе, если Майкл не отменит доверенность или доверенность не истечет в силу закона.

Что для вас означает действие закона?

Проще говоря, действие закона означает, что кто-то может нести ответственность за определенные обязательства или приобретать определенные права в соответствии с существующими правовыми нормами, независимо от того, каковы его намерения или что они хотят делать.Действие закона также может налагать запреты или ограничения на кого-либо, определяя, что они могут или не могут делать.

Например: Если Джон скончался без завещания, его наследники будут определены в соответствии с законом. Действие закона гласит, что если у него нет выжившего супруга, но есть выживший ребенок, этот ребенок унаследует все, что есть у Джона, независимо от того, хотел ли этот ребенок унаследовать его имущество. Этот ребенок теперь будет нести ответственность за управление всем имуществом, ликвидацию активов и разделение имущества между внуками Джона, как он считает нужным, — ответственность, которую он, возможно, не желает, но теперь несет юридическую ответственность.

Действие закона может также применяться к таким вещам, как патенты. Например, право собственности на патент может быть передано или предоставлено посредством финансовой транзакции, когда одна компания сливается с другой. Однако, если компания владеет патентными делами о банкротстве, право собственности на этот патент после того, как компания ликвидировала свои активы, основывается на действии закона штата. Закон определит, кому теперь принадлежит патент.

Также прочтите: Облегчение по рецепту: юридическое определение и примеры

Облегчение — это раздел закона о недвижимости, в котором изложены конкретные права землевладельцев и третьих лиц на собственность.Они …

Что такое действие закона в сфере недвижимости?

Действие закона применяется к недвижимости регулярно и, как правило, применяется к праву собственности или правилам, касающимся того, что новый владелец может или не может делать с данной собственностью.

Передача недвижимости или способ передачи актива или титула — это обычная сфера действия закона. Например, совместные арендаторы с правом наследования относятся к ситуациям, когда два человека владеют собственностью, и в случае смерти одного из них оставшееся в живых лицо в силу закона становится полноправным владельцем.

Например: Линда и ее сестра Анна заботятся о своей матери, которая живет в доме престарелых. Их мать владеет несколькими объектами собственности. Когда их мать умирает, с правом на выживание Линда и ее сестра Анна становятся совместными арендаторами одного из домов, принадлежащих их матери. Через год Анна умирает. Теперь Линда получит полное право собственности на собственность в силу закона, даже если у нее не было намерения владеть им. Это свойство является примером одного совместного арендатора, сложной правовой ситуации после смерти человека.

В приведенном выше примере, несмотря на то, что Линда не заинтересована в собственном владении собственностью, теперь ее единоличный владелец. Закон следовал автоматическому набору операций, в результате которого Линда стала распоряжаться имуществом.

Общие арендаторы — еще один пример действия закона в сфере недвижимости. В этой ситуации собственность принадлежит двум людям, и в случае смерти одного из них их доля собственности переходит в их собственность. Если бы это было в случае с Линдой и ее сестрой Анной, половина имущества Анны перешла бы в ее поместье после ее смерти, а не напрямую Линде.

Как прекращение действия происходит в силу закона?

Действие закона также может повлиять на ответственность или обязательства различных сторон агентского договора. Например, прекращение действия агентства в силу закона может произойти, когда стороны предусматривают прекращение, когда есть определенная причина или когда агент выполняет свои функции.

Например, : Мэри и Кэти заключают договор о продаже машины Кэти Мэри по цене 1000 долларов.После подписания контракта действие закона диктует, что эти два человека по контракту обязаны выполнять возложенные на них обязанности: покупать автомобиль и продавать автомобиль. Продажа проходит, машина зарегистрирована на Мэри, а на счету Кэти есть 1000 долларов. На этом этапе исполнение было выполнено, и контракт выполнен, что означает, что контракт расторгнут. Действие закона гласит, что Мэри и Кэти выполнили требования и больше не несут юридической ответственности по каким-либо обязательствам.

Однако, если исполнение контракта невозможно, действие закона прекращает действие этого контракта. Это может включать ситуации, когда одна или несколько сторон, участвующих в контракте, не были в здравом уме, не достигли совершеннолетия или находились под воздействием наркотиков или алкоголя. Более того, если одна из сторон подверглась угрозам или была принуждена к заключению контракта, действие закона, предполагая, что это может быть доказано, может прекратить выполнение требований или обязанностей, связанных с контрактом.

Возвращаясь к приведенному выше примеру с Мэри и Кэти, если в доме Кэти случится пожар после подписания контракта, но до того, как Мэри смогла купить машину, и машина сгорела, больше не было бы машины для продажи и операции закона потребует расторжения контракта, поскольку ни Кэти, ни Мэри не были виноваты и не отказались от своих обязательств.

Что означает разряд в силу закона?

Аналогичное правовое понятие — освобождение от ответственности в силу закона.В то время как прекращение действия закона означает, что обязанности или требования теперь прекращены, потому что договор расторгнут, прекращение действия означает, что физическое лицо или сторона освобождаются или освобождаются от различных обязательств в ситуации, которая отличается от любой из упомянутых выше.

Самый распространенный пример — когда кто-то подает заявление о банкротстве. Когда кто-то подает заявление о банкротстве, любой долг погашается в соответствии с законом. Это означает, что договор о возврате денег не был исполнен или расторгнут, скорее, это лицо больше не обязано по закону платить своим кредиторам.Короче говоря, долг был погашен в силу закона.

Последние мысли

Юридическое определение действия закона может иметь много итераций, поскольку оно применяется к различным сценариям. Если вас беспокоят ваши законные права или такие вещи, как неправомерное владение или юридическое обязательство, которое у вас может возникнуть в связи с действием закона, вам следует подумать о том, чтобы обратиться к квалифицированному адвокату. Адвокат лучше поймет и сможет проконсультировать вас по юридическим нормам и гонорарам, связанным с такими ситуациями, как разумное уведомление, действия, которые вы должны соблюдать в соответствии с действием закона, и что делать с различными активами, которые подпадают под действие закона. закон.

Администрация Трампа потратила миллиарды на больничные фонды на Warp Speed ​​

ВАШИНГТОН — Администрация Трампа незаметно взяла около 10 миллиардов долларов из фонда, предназначенного для помощи больницам и поставщикам медицинских услуг, пострадавшим от Covid-19, и использовала деньги для финансирования контрактов на операцию Warp Speed. Об этом агентству STAT сообщили четыре бывших сотрудника администрации Трампа.

Министерство здравоохранения и социальных служб, похоже, использовало финансовый маневр, позволивший чиновникам тратить деньги, не сообщая об этом Конгрессу, и агентство получило на это разрешение от своего главного юриста.Теперь администрация Байдена отказывается сказать, означают ли затраты, что у больниц, врачей, домов престарелых и других поставщиков будет меньше денег.

Несколько групп провайдеров заявили, что не слышали о том, что 10 миллиардов долларов для провайдеров были потрачены на контракты на Warp Speed, до отчета STAT. Конгресс выделил эти деньги, чтобы помочь поставщикам медицинских услуг оплачивать связанные с пандемией расходы, включая персонал, средства индивидуальной защиты, уход за незастрахованными пациентами и распространение вакцин.Один из ведущих лоббистов больниц в округе Колумбия, который также не знал о затратах, подчеркнул, насколько некоторые больницы все еще нуждаются в финансировании.

реклама

«Больницы, нуждающиеся в финансировании, были бы возмущены, узнав, что часть денег была выведена даже для важных целей, потому что Конгрессу было ясно, что эти деньги предназначены для поставщиков медицинских услуг и врачей», — сказал Чип Кан, генеральный директор Федерации Американские больницы.

Бывший директор бюджетного управления Белого дома Расс Воут, один из ключевых должностных лиц, участвовавших в обсуждении, защищал это решение.Он сказал STAT, что эти расходы необходимы для поддержки успешной разработки и покупки вакцин и терапевтических средств против Covid-19.

реклама

«Мы должны были получить средства из Фонда помощи поставщикам медицинских услуг, и у нас были на это полномочия. Это было правильное решение — двигаться как можно быстрее, потому что на кону стояли жизни. К счастью, мы это сделали. Мы сделаем это снова », — сказал Воут в электронном письме.

Программа Operation Warp Speed ​​была создана администрацией Трампа, а не Конгрессом, поэтому чиновники взяли финансирование из существующих денежных пулов.Но к концу лета прошлого года счета Warp Speed ​​иссякли, сказал бывший высокопоставленный чиновник HHS.

Чиновники не хотели замедлять поддержку вакцин и терапевтических средств, поэтому они изо всех сил пытались найти дополнительные средства. Фонд, созданный законодателями для оказания помощи поставщикам медицинских услуг в восстановлении после пандемии, составил 175 миллиардов долларов, что оказалось заманчивой целью.

Политика также сыграла свою роль — деньги заканчивались в ходе спорной подготовки к президентским выборам. Многие ожидали, что законодатели примут дополнительный закон о борьбе с Covid-19 в июле прошлого года, но переговоры в конечном итоге затянулись до декабря.

Позиция Белого дома Трампа заключалась в том, что агентства не должны просить у Конгресса больше денег, пока они не потратят уже полученные деньги на помощь в связи с коронавирусом Covid-19, сказал бывший чиновник HHS. Такое же отношение также мотивировало активные усилия администрации по лоббированию отказов штатам в выделении дополнительных средств на помощь в распространении вакцин.

Конгресс разрешил HHS переводить деньги между счетами в ответ на пандемию, но власти пришли с уловкой — агентство должно было уведомить Конгресс, и в частности, его комитеты по ассигнованиям, по крайней мере, за 10 дней до перевода.Эван Холландер, пресс-секретарь Комитета демократов по ассигнованиям Палаты представителей, сказал, что администрация Трампа не уведомляла комитет о любой такой передаче и не запрашивала дополнительное финансирование для операции Warp Speed.

«К сожалению, администрация Трампа предпочла отвлечь миллиарды долларов из Фонда помощи поставщикам услуг вместо того, чтобы направить запрос в Конгресс о необходимых средствах», — заявила в письменном заявлении председатель комитета по ассигнованиям Палаты представителей Роза ДеЛауро (округ Коннектикут).

Помощник Демократического комитета Сената по ассигнованиям не знал, что администрация Трампа официально уведомляет комитеты Конгресса в рамках процесса уведомления о передаче.

Помощники

Республиканской партии для комитетов по ассигнованиям Палаты представителей и сената не ответили на запросы о комментариях.

Должностные лица, по-видимому, предпочли вместо этого потратить деньги прямо со счета провайдера, без какого-либо официального перевода, что не привело к требованиям об уведомлении Конгресса.Офис главного юрисконсульта HHS пришел к выводу, что определенные расходы на операцию Warp Speed ​​являются допустимым использованием денег, по словам представителя Управления ресурсов и служб здравоохранения, которое управляет Фондом помощи поставщикам медицинских услуг.

Воут, бывший директор бюджетного управления Белого дома, сказал, что администрация «сделала все необходимые уведомления в Конгресс».

Если у вас есть дополнительная информация об этой истории, присылайте советы по адресу [email protected] или 617-929-2151.

Изначально предполагалось, что эти расходы будут своего рода ссудой, которую можно будет вернуть после того, как Конгресс выделит дополнительные средства на вакцины, заявили два бывших должностных лица HHS. Но HRSA заявило, что деньги не возвращены.

«Приблизительно 10 миллиардов долларов было выделено на покрытие расходов, связанных с вакцинами и терапевтическими препаратами, в период с октября по декабрь 2020 года. Это не« кредит », — сказал представитель HRSA.

Не сразу ясно, означают ли затраты в размере 10 миллиардов долларов, что меньше денег доступно поставщикам медицинских услуг.HRSA и HHS не ответили на запросы об этом или о том, для каких конкретных контрактов использовались средства, или о каких-либо решениях, сделанных Офисом главного юрисконсульта.

Точные подсчеты о том, сколько денег осталось в фонде поставщика, также неясны. Счетная палата правительства обнаружила, что в конце декабря у HHS оставалось 33,4 миллиарда долларов. 16 февраля представитель HRSA сообщил STAT, что в наличии есть 24 миллиарда долларов. Пока что публично не объявлялось о новых наградах на сумму 9 долларов.4 миллиарда несоответствие.

Отставание

HHS в распределении средств не означает, что некоторым поставщикам они не нужны, утверждают больницы. HHS все еще отправляет деньги, чтобы помочь поставщикам услуг преодолеть их убытки с первой половины 2020 года, но еще не отправила деньги на покрытие убытков за вторую половину года, когда наблюдался массовый всплеск госпитализаций. HHS не отправляла никаких средств поставщикам услуг в горячих точках Covid-19 с июля.

Генеральный директор Католической ассоциации здравоохранения

сестра Мэри Хаддад сказала, что, осознавая безотлагательность разработки вакцин против Covid-19, она обеспокоена возможностью отвлечения средств у тех, кто оказывает медицинские услуги.

«Наши члены активизировались, чтобы помочь нуждающимся во время пандемии и понесли беспрецедентные финансовые потери за последний год», — сказала она. «Мы надеемся, что все… финансирование, предназначенное Конгрессом для поддержки тех, кто находится на переднем крае этой пандемии, будет предоставлено».

Больницы агрессивно лоббируют Конгресс, чтобы добавить больше денег в фонд, и Американская ассоциация больниц заказала оценку, согласно которой доход отрасли может упасть на 53–122 млрд долларов в 2021 году по сравнению с уровнем до пандемии.

Напротив, представители администрации Трампа заявили, что можно привести аргумент, что вложение 10 миллиардов долларов в операцию Warp Speed ​​было более значимым. По их мнению, если вакцины и терапевтические препараты будут доступны быстрее, это уменьшит количество госпитализаций.

То, что решила сделать администрация Трампа, не является незаконным, но находится в серой зоне. При других обстоятельствах чиновники могли бы понести уголовную ответственность за трату денег, выделенных на одну цель, на что-то совершенно другое.

Но несколько адвокатов заявили, что у чиновников HHS, вероятно, было пространство для маневра на языке счетов за помощь Covid-19, чтобы потратить средства на контракты на операцию Warp Speed. Законодатели предоставили HHS широкие полномочия решать, как распределять деньги в Фонде помощи поставщикам медицинских услуг, хотя до сих пор публично объявленные гранты направлялись поставщикам медицинских услуг с более традиционным определением.

Тед Уотерс, управляющий партнер Feldesman Tucker Leifer Fidell, сказал, что суды обычно полагаются на экспертное толкование федерального агентства в отношении использования средств, если нет явного конфликта.По словам профессора Гарвардской школы права и эксперта по федеральному бюджету Хауэлла Джексона, поддержка мнения главного юрисконсульта HHS может помочь защитить людей от ответственности.

Тимоти Уэстморленд, профессор Джорджтаунского права, сказал, что в законе, похоже, оговаривается, что финансирование идет на медицинские услуги, предоставляемые в клинических условиях, но аудиторы могут не настаивать на этом.

«Это необычный закон, и сейчас не обычные времена», — сказал Уэстморленд в электронном письме.

Отсутствие ясности в отношении потоков финансирования операции Warp Speed ​​- лишь последняя проблема прозрачности программы. NPR сообщило, что некоторые контракты структурированы таким образом, что они не подлежат публичному раскрытию. Член палаты представителей Джеймс Клайберн (доктор медицинских наук), председатель Специального подкомитета по кризису с коронавирусом, в августе запросил информацию о потенциальных конфликтах интересов в программе, заявив, что процесс отбора кандидатов на вакцины был «непрозрачным».

«Мы хотели бы повторить, что, хотя их [Офис главного юрисконсульта], возможно, решил, что это было допустимое использование средств, прозрачность очень важна», — заявила директор департамента здравоохранения GAO Мэри Дениган-Макаули.

Лев Фахер предоставил репортаж.

Что надевать и что не надевать во время операции

Ваш врач решил, что наилучшим способом лечения вашего заболевания является хирургическая процедура. Подготовка к операции включает в себя заботу о деталях заранее, чтобы все прошло как можно более гладко. Помимо всех инструкций, которым вы должны следовать перед конкретной хирургической процедурой, вам также необходимо узнать, что вы можете носить во время операции, чтобы быть безопасным и удобным.

Знание того, что можно, а что нельзя носить, поможет вам подготовиться к процедуре и обрести душевное спокойствие в день операции. Узнайте, что взять с собой на дневную операцию и какая одежда будет полезна для вашего выздоровления, ниже.

Что мне делать перед операцией?

Тип процедуры, которую вы выполняете, влияет на предварительную подготовку. Выполните следующие действия, чтобы облегчить процесс выздоровления дома:

  • Сделайте предметы легкодоступными: Возможно, вы не сможете использовать определенные части тела в течение короткого времени после операции.Храните бытовую технику и посуду, которыми вы часто пользуетесь, в легкодоступном шкафу или на прилавке. Избегайте высоких или низких полок, для которых может потребоваться стул с подножкой или стоять на коленях.
  • Приготовьте еду заранее: Поскольку приготовление пищи может быть затруднено после операции, рекомендуется приготовить немного еды и заморозить ее перед процедурой. Вы также можете запастись здоровыми замороженными обедами, чтобы быстро перекусить.
  • Осмотрите свой дом на предмет угроз безопасности: Пройдитесь по дому и уберите предметы, которые могут споткнуться или упасть, пока вы выздоравливаете.Прикрепите электрические провода и шнуры к стене. Временно снимите коврики с пола и положите нескользящий коврик в ванну или душ. Также полезно устроить спальные места на основном уровне, чтобы по возможности ограничить подъем и спуск по лестнице.
  • Получите оправдательную записку по поводу учебы или работы: Попросите своего поставщика медицинских услуг отправить вам письмо с извинением от учебы или работы во время процедуры и восстановления. Заранее запрашивайте задания у учителей, если ваша операция будет проходить в течение учебного года.Постарайтесь выполнить как можно больше проектов до операции, не напрягая себя. При необходимости сообщите коллегам о предстоящем отсутствии и сообщите им, смогут ли они связаться с вами во время вашего выздоровления.
  • План физиотерапевтического лечения: В зависимости от хирургической процедуры вам может потребоваться физиотерапия как часть процесса восстановления. Вы должны запланировать это и обсудить возможные варианты с вашим хирургом перед процедурой, чтобы вы могли изучить возможности физиотерапии и подготовиться к лечению.

Что надеть во время операции

Во время хирургической операции лучше всего носить свободную удобную одежду. Подумайте о том, где вам предстоит операция, чтобы выяснить, какая одежда лучше всего приспосабливает место разреза и какая повязка будет на нем во время выздоровления. Вы можете носить одежду с широкими отверстиями для рук и ног, чтобы материал не терзал место разреза. Для хирургической одежды допустимы следующие предметы свободного покроя:

  • Спортивные штаны: Свободные спортивные штаны или спортивные штаны с резинкой уменьшают давление на живот и помогают восстановиться во время операции на грыже или бедре.
  • Шорты свободного кроя: Наденьте шорты, если вам предстоит операция на колене, чтобы брюки не терлись о повязку после процедуры.
  • Рубашка на пуговицах: Рубашку с пуговицами спереди легко снимать и надевать, когда вы переодеваетесь в больничную рубашку.
  • Обувь без застежки: Носите обувь, которую легко снимать и надевать, особенно если вам предстоит операция на руке или запястье, и вам будет сложно надеть или завязать обувь.
  • Резинка для волос или резинка: Перед операцией можно собрать длинные волосы в хвост или заплести резинкой, чтобы они не мешали.

После того, как вы зарегистрируетесь для прохождения процедуры в учреждении, хирургическая бригада попросит вас снять одежду и надеть больничную одежду. Вы можете взять с собой рюкзак или небольшую сумку для хранения одежды.

Что нельзя носить во время операции

То, что на вас надето перед операцией, будет на вас во время выздоровления в больнице или амбулаторном учреждении.Выбирая одежду, которую можно носить во время операции, оставьте дома следующие вещи:

  • Пирсинг и украшения: Лучше всего оставить дома все украшения, включая обручальное кольцо. Если вам не удается снять обручальное кольцо с пальца, обратитесь к специалисту. Они могут наклеить на нее штукатурку или скотч, чтобы защитить ее от повреждений.
  • Обувь, которую нужно завязать: Носите обувь, которую легко снимать и снимать. В зависимости от типа операции, вам также может быть трудно наклониться или завязать обувь руками.
  • Высокие каблуки: Не следует носить высокие каблуки, особенно если вам предстоит операция на лодыжке или стопе. На высоких каблуках сложно ходить, и у вас могут возникнуть проблемы с удержанием равновесия после процедуры.
  • Тампоны: Избегайте ношения тампонов в день операции, если у вас есть месячные. В больнице вам должны предоставить прокладку для ношения во время процедуры. Во время выздоровления можно носить тампон.
  • Облегающая одежда: Узкие брюки, нижнее белье, колготки и чулки до колен может быть неудобно носить после операции на бедре или брюшной полости.Вам также может быть сложно снова надеть штаны после процедуры.
  • Стоматологические приспособления: Снимите зубные протезы, фиксаторы или резинки с скоб, чтобы предотвратить потерю или повреждение во время операции.
  • Макияж: Избегайте использования макияжа, чтобы врач мог точно проверить состояние кожи и убедиться, что кровообращение во время процедуры здоровое. Макияж также может вызвать травму глаз, когда вы находитесь под наркозом и у вас нет рефлекса моргания.
  • Лак для ногтей: Удалите лак с ногтей перед операцией, чтобы хирургическая бригада могла контролировать кровообращение в ваших пальцах.Лак для ногтей может блокировать пульсоксиметр — небольшую машину, которая прикрепляется к вашему пальцу для контроля вашего пульса и дыхания.
  • Акриловые ногти: Вам, вероятно, придется подпилить или удалить как минимум два акриловых или накладных ногтя, по одному с каждой руки, чтобы хирургическая бригада могла использовать пульсоксиметр.
  • Дезодорант: Дезодорант и другие продукты для кожи могут оставлять на коже загрязнения, которые могут повлиять на место разреза во время операции на плече.
  • Контактные линзы: Вы не должны носить контактные линзы во время сна, так как вы, по сути, будете спать во время хирургической процедуры.Избегайте ношения контактных линз и вместо этого носите очки в день операции.

Что мне взять с собой на дневную операцию?

Хирургическая процедура может занять всего день, но ваш врач или медсестра могут порекомендовать вам остаться на ночь, чтобы выздороветь. На время пребывания в больнице или амбулатории возьмите с собой следующие предметы:

  • Страховая карта
  • ID фотографии
  • Любые доплаты, которые вам все еще необходимо внести
  • Трость, костыль или ходунки, если вы ими пользовались до операции
  • Контактная информация вашего лечащего врача и терапевта
  • Лекарства, которые вы обычно принимаете, и список доз
  • Ручка и блокнот
  • Небольшая сумма наличных
  • Книга или журнал

Спросите медсестру, разрешено ли вам пользоваться наушниками или электронными устройствами во время вашего пребывания, если вы хотите их принести.Вы также можете упаковать эти туалетные принадлежности и предметы личной гигиены для дневной хирургии:

  • Зубная щетка и зубная паста
  • Очки и футляр
  • Контакты, в которые нужно переодеться после операции, и контактный раствор
  • Дезодорант
  • Расческа или расческа
  • Маленькое полотенце для рук
  • Прокладки или тампоны гигиенические
  • Бритва и крем для бритья
  • Шампунь и кондиционер
  • Мыло
  • Лосьон
  • Чистое белье
  • Халат
  • Тапочки или нескользящие туфли для прогулок в прихожую

Больница или амбулаторное учреждение, которое вы посещаете для операции, могут предоставить некоторые из этих предметов личной гигиены во время вашего реабилитационного пребывания.Вы можете заранее подтвердить, что они предлагают, или принести свои собственные, чтобы чувствовать себя комфортно во время выздоровления.

Как подготовиться к операции

После того, как вы выяснили, что надеть и собрали чемодан, вы можете подготовиться к операции следующими способами.

Предварительная регистрация

Предварительная запись на операцию включает заполнение форм приема и выставления счетов, а также внесение соответствующих платежей до операции.Вы также можете принести с собой соответствующие документы, отражающие вашу историю болезни, от других поставщиков медицинских услуг, чтобы хирургическая бригада имела всю необходимую информацию. Позаботьтесь об этих деталях перед операцией, чтобы сосредоточиться и обрести душевное спокойствие перед процедурой. Проконсультируйтесь с вашим врачом о том, как пройти предварительную регистрацию.

Предоперационная оценка

Возможно, вам придется заполнить предоперационную оценку лично, онлайн или по телефону, чтобы медсестра или врач проанализировали состояние вашего здоровья перед операцией.Ваш поставщик медицинских услуг может также захотеть провести некоторые анализы, включая анализ крови, мочи или тест на беременность, если они попросят вас прийти лично. Они используют эти тесты, чтобы определить, есть ли у вас заболевания, которые им нужно вылечить или устранить перед операцией. Посоветуйтесь со своим врачом, чтобы узнать, какие оценки вам необходимы для хирургической процедуры.

Во время этого приема ваш хирург также скажет вам:

  • Если вы останетесь в больнице на ночь и на какой срок
  • Если вам нужно воздержаться от еды или питья накануне вечером или в день операции
  • Что привезти в больницу или поликлинику
  • Если перед процедурой вы можете принимать обычные лекарства

За день до операции

Медицинский работник из больницы или амбулаторного учреждения должен связаться с вами за день до процедуры, чтобы подтвердить необходимую информацию и ответить на любые ваши последние вопросы.Обычно они сообщают вам, во сколько вам нужно приехать, чтобы подтвердить требования к голоданию и какие лекарства можно безопасно принимать перед операцией.

Вы можете подготовиться к хирургической операции накануне по телефону:

  • Организация поездки: Вам не разрешат водить машину или пользоваться общественным транспортом, если хирургическая бригада должна ввести вам успокоительное или наркоз. Попросите друга или члена семьи отвезти вас на прием к хирургическому вмешательству. Предупредите их, чтобы они приняли необходимые меры, и подтвердите детали за день до процедуры.Больница или амбулаторное учреждение также могут организовать для вас транспорт, если поблизости нет друзей или семьи.
  • Организация ухода на дому: Лучше, чтобы кто-нибудь оставался с вами хотя бы полдня, если вам нужно пройти под общим наркозом. Дайте своей семье и друзьям достаточно времени, чтобы они могли взять отпуск в случае необходимости. Подтвердите детали вашего хирургического приема и выздоровления с ними за день до процедуры.
  • Подтверждение часов посещения: Узнайте в больнице или амбулаторном учреждении, когда людям разрешено посещение.Также полезно знать, какие существуют правила охраны труда и техники безопасности, чтобы вы могли рассказать об этом своим друзьям и семье.
  • Пост с едой и питьем: Вам следует избегать еды и питья — возможно, включая простую воду, жевательную резинку и мятные конфеты — если в вашей хирургии есть особые требования к голоданию, чтобы уменьшить побочные эффекты от анестезии. Если у вас диабет, сообщите об этом своей медицинской бригаде, чтобы они могли принять необходимые меры предосторожности во время процедуры. Сообщите своему врачу или медсестре, если вы ели или пили перед операцией.В этом случае вам, возможно, придется перенести расписание.
  • Отказ от курения: Курение увеличивает риск осложнений во время операции, включая сердечный приступ, тромбы и пневмонию. Прекратите все виды курения, включая электронные сигареты и вейпинг, как можно раньше до операции. Ваш врач или медсестра порекомендуют вам воздержаться от курения как минимум за день до процедуры. Когда вы приедете на прием, расскажите хирургической бригаде, когда вы в последний раз курили, чтобы они отнеслись к вам соответствующим образом.
  • Воздержание от алкоголя: Употребление алкоголя незадолго до процедуры может усилить побочные эффекты от анестезии. Ваша хирургическая бригада обычно рекомендует избегать употребления алкоголя как минимум за день до операции.
  • При необходимости перенесите прием: Как можно скорее сообщите хирургической бригаде, если у вас простуда или жар, или если вам по какой-либо причине придется перенести прием.

Утро хирургии

В день операции вам следует принять ванну или душ.Ваш врач может дать вам конкретные инструкции по купанию перед процедурой. Поскольку вы будете голодать, не глотайте и не глотайте воду при чистке зубов. Не используйте туалетные принадлежности, косметику, лак для ногтей или лак для волос, когда будете готовы.

При регистрации в больнице или амбулатории вы получите браслет с вашим именем и идентификационным номером. После регистрации вы отправитесь в операционную, где медсестра измерит ваше кровяное давление и спросит, ели ли вы, пили или курили до прибытия, и есть ли вероятность, что вы беременны.Вы должны отвечать честно, чтобы хирургическая бригада знала обо всем, что может усложнить вашу хирургическую процедуру.

Большинство больниц заставляют женщин детородного возраста сдавать анализ мочи на беременность, чтобы убедиться, что они не беременны, даже если они не ведут половую жизнь. Этот тест будет проходить в приватной обстановке, чтобы вы могли быть честными и задавать вопросы. Сообщите своему врачу или медсестре, если вы думаете, что можете забеременеть.

После операции

Хирургическая бригада доставит вас в палату восстановления после процедуры, где медсестра будет следить за вашими жизненно важными функциями и назначать вам лекарства, прописанные врачом.Чувство холода — это побочный эффект анестезии, и вы можете попросить у медсестры одеяло, если оно вам нужно. Медсестра также может дать вам сок, имбирный эль или воду, если вы хотите пить и у вас есть разрешение врача на питье.

Прежде чем вас выпишут из больницы или амбулаторного учреждения, вам нужно будет помочиться. Когда вы почувствуете себя комфортно и проснетесь, медсестра / медбрат подготовит вас к возвращению домой, сняв капельницу и вместе с вами ознакомившись с инструкциями по выздоровлению.

Восстановление дома

Ваш хирург предложит инструкции по послеоперационному лечению для восстановления после вашей конкретной операции.Вам следует договориться о том, чтобы член семьи или друг помогал вам по дому после процедуры. Перед отъездом медсестра даст вам и вашему опекуну набор инструкций. Проконсультируйтесь со своим хирургом, если во время выздоровления у вас возникнут какие-либо необычные или неприятные симптомы.

Избегайте подписания каких-либо юридических документов в течение по крайней мере дня после операции, поскольку анестезия может ошибиться в решении. Также лучше воздержаться от употребления алкоголя, вождения или работы с механизмами, пока вы выздоравливаете в течение следующего дня.

Продолжительность периода восстановления зависит от того, какую операцию вы перенесли, ваших личных целей и общего физического здоровья. Вам нужно будет есть здоровую пищу, пить воду, отдыхать и заботиться о месте разреза, чтобы быстро восстановиться. Не забывайте также посещать все ваши послеоперационные приемы. Вы можете проконсультироваться со своим врачом о том, что можно и чего нельзя делать для быстрого выздоровления без осложнений.

Что надеть во время операции Часто задаваемые вопросы

Чтобы получить дополнительную информацию о том, что можно надеть в день операции, просмотрите эти часто задаваемые вопросы.Ваш врач также может предоставить более подробную информацию о том, какая одежда будет наиболее удобной во время вашей конкретной хирургической процедуры.

Почему нельзя носить украшения во время операции?

Нельзя носить украшения во время операции, потому что они могут потеряться или повредиться в операционной. Он также может переносить бактерии, которые могут заразить место операции. Лучше всего оставить все украшения и пирсинг дома в день хирургической операции.

Почему нельзя использовать дезодорант во время операции?

Нельзя использовать дезодорант во время операции, потому что он может оставить на коже трудноудаляемый осадок.Этот остаток может затруднить хирургу прорезать место разреза или точно оценить кровообращение в вашей коже во время операции.

Вы носите одежду во время операции?

Во время операции вы носите больничную одежду. После того, как вы выздоровели и будете готовы к выписке из учреждения, вы можете переодеться в одежду, в которой вы впервые приехали. Вы можете принести смену нижнего белья и туалетных принадлежностей, чтобы освежиться перед тем, как отправиться домой.

Что вы носите под больничной рубашкой?

В большинстве случаев вы надеваете нижнее белье под халат только во время хирургической операции.По прибытии в больницу или амбулаторное учреждение медсестра / медбрат скажет вам, какую одежду можно носить под халатом, в зависимости от места операции.

Можно ли использовать лак для волос во время операции?

Нет, нельзя использовать лак для волос во время операции. Средства для волос могут быть легковоспламеняющимися, и их опасно хранить в операционной. Лучше всего заплести волосы в косу или хвост, чтобы они не мешали.

Можно ли носить бюстгальтер во время операции?

Обычно вам не нужно носить бюстгальтер во время операции, потому что у вас будет больничный халат и хирургическая простыня на груди.Вы можете приобрести бюстгальтер, который легко надевать и снимать, если вам предстоит операция на руке или плече.

Свяжитесь с OrthoBethesda по вопросам ортопедической помощи

Наша команда опытных медицинских специалистов в OrthoBethesda в Бетесде, штат Мэриленд, предоставит вам максимальную заботу о состоянии ваших костей и суставов. Мы выбираем консервативное неинвазивное лечение, прежде чем рассматривать операцию как вариант.

Если мы сочтем, что операция — лучшее лечение для вас, наши профессиональные хирурги-ортопеды предложат самые современные хирургические процедуры, которые могут облегчить боль и улучшить ваше выздоровление.Свяжитесь с нами онлайн или позвоните по телефону (301) 530-1010, чтобы записаться на прием.

ключевых слов для математических операций

    • Выражение переводится как 7 + −4.

Напоминание: Ключевое слово AND переводится как «плюс», потому что ведущее ключевое слово — SUM OF. С другими ведущими ключевыми словами (обсуждаемыми в следующих разделах) И может означать другие вещи. Также обратите внимание, что вы не упрощаете выражение и получаете «3» за ответ, потому что вы просто переводите слова в символы, а не выполняете математические вычисления.

Два других ключевых слова в списке дополнительных ключевых слов, PLUS и INCREASED BY, могут быть правильно переведены с помощью стратегии прямого перевода . В стратегии прямого перевода вы переводите каждое слово в соответствующий ему алгебраический символ, по одному, в том же порядке, в котором написано, как показано в примере 4.

Пример 4: Переведите следующее: число увеличилось на двадцать четыре

  • Выражение переводится как x + 24.

Некоторые дополнительные ключевые слова, такие как GAIN, MORE, INCREASE OF и RAISE, обычно встречаются в задачах истории, как в примере 5.

Пример 5: Переведите следующую сюжетную задачу в математическое выражение о весе полузащитника: Защитный полузащитник весил двести двадцать два фунта в начале весенней тренировки. После четырех недель тренировок с командой он набрал 17 фунтов.

  • Выражение переводится как 222 + 17.

Примечание: Не все числа, упомянутые в проблеме со словами, должны быть включены в математическое выражение. Число «четыре» — это просто интересный факт, но это не информация, необходимая для того, чтобы написать выражение о весе полузащитника.

Вам также может быть интересно, почему ответ — не 239 фунтов. Это потому, что вопрос просит вас перевести проблему рассказа в математическое выражение, а не оценить выражение.

Пример 6: Переведите следующую словесную задачу в математическое выражение о текущей почасовой оплате труда кассира: Кассир в продуктовом магазине на углу зарабатывал 6 долларов.25 в час. Он получил прибавку в 25 центов в час.

  • Выражение переводится как 6,25 + 0,25.

Примечание: Почасовая оплата указана в долларах, а надбавка — в центах. Каждый раз, когда вы складываете два числа, которые содержат единиц , убедитесь, что оба числа измеряются в одинаковых единицах; в противном случае преобразуйте одно из чисел в те же единицы, что и другое. Если оба числа измеряются одними и теми же единицами, это называется однородными единицами. В этом примере вы конвертируете его прибавку, 25 центов, в 0,25 доллара, потому что его почасовая оплата измеряется в долларах, а не в центах, поэтому прибавка также должна быть в долларах.

Ключевые слова вычитания также включают ведущие ключевые слова, ключевые слова, которые можно переводить по одному слову за раз, и ключевые слова, которые встречаются в задачах рассказа. Взгляните на следующий список ключевых слов вычитания:

  • РАЗНИЦА МЕЖДУ _____ И _____

Одно ключевое слово вычитания (DIFFERENCE BETWEEN) — это двухчастное выражение, которое начинается с ведущего ключевого слова, определяющего соответствующее AND.Вы можете использовать те же методы подчеркивания и обводки ключевых слов, показанные в предыдущем разделе, для перевода этих выражений.

Пример 7: Переведите следующее: разница между четырьмя и шестью

Вот как вы переводите Пример 7:

Операция (операция) — В день

В письме о поступлении из больницы будет указана дата и время операции, а также время прибытия.

В нем также должно быть указано, в каком отделении или отделении вы собираетесь находиться, контактный номер больницы или отделения и имя консультанта, который будет заботиться о вас.

Когда вы приедете, вас встретит сотрудник, который объяснит вам процесс и даст вам идентификационный браслет, который вы будете носить во время вашего пребывания в больнице.

Во время пребывания в больнице вам могут задать одни и те же вопросы несколько человек. Это обычная процедура, которая гарантирует, что верная информация о вас проверяется и доступна на каждом этапе лечения.

Вы можете задать себе несколько вопросов, например:

  • Что происходит перед операцией?
  • Почему я должен носить хирургические чулки?
  • Как я буду чувствовать себя после операции?
  • Как долго продлится действие анестетика?
  • Как справятся с болью после операции?
  • Что мне делать и кому сказать, если мне больно?
  • Каковы условия посещения?
  • Вернусь ли я в ту же палату после операции?
  • Когда я увижу консультанта?
  • Когда я могу вернуться домой после операции?
  • Когда мне сообщат о результатах взятия проб?

Лекарство

Примите любые лекарства, которые врач попросил вас принять перед операцией.Но если вы обычно принимаете таблетки или инсулин от диабета, обязательно обсудите это со своим специалистом как можно скорее до операции.

Вас спросят, есть ли у вас аллергия на какое-либо лекарство или были ли когда-либо у родственников проблемы с анестетиком, поэтому можно принять соответствующие меры.

Посетители

Если посетители разрешены, семья или друзья могут остаться с вами, пока вы не уйдете в операционную, после чего они могут ждать вас в зале ожидания.

Ознакомьтесь с политикой вашей больницы в отношении времени посещения и узнайте больше о посещении кого-либо в больнице.

Коронавирус Новости

Чтобы остановить распространение COVID-19, большинство больниц прекратили или значительно ограничили посещения.

Посетите веб-сайт больницы, чтобы узнать их совет. Вы можете поискать информацию о больнице, если не знаете, что это такое.

Если вы навещаете кого-то в больнице, наденьте что-нибудь, что прикрывает нос и рот.

Непосредственно перед операцией

Вас попросят раздеться и переодеться в больничную одежду. Вам будут объяснены детали операции.

Во время многих операций вам в руку вставляют иглу, подсоединенную к капельнице. Это позволяет давать жидкости, питание и лекарства, пока вы находитесь под наркозом.

Анестезия

Вам введут анестетик, чтобы вы не чувствовали боли во время операции.

Для крупной операции потребуется общий наркоз, а это значит, что вы будете спать на протяжении всей операции.Он будет введен вам в виде инъекции или газа, которым вы дышите через маску.

Не нужно беспокоиться о том, что вам назначат общий наркоз. Анестезиолог будет рядом с вами все время, пока вы спите, внимательно наблюдая за вами, и будет рядом, когда вы проснетесь.

Если вас не нужно усыплять, вам сделают регионарную анестезию. Это означает, что вы все время будете в сознании, но не почувствуете боли.

Это может быть местная анестезия, при которой онемел небольшой участок, или эпидуральная анестезия, снижающая чувствительность в нижних частях тела.

Последняя проверка страницы: 3 сентября 2021 г.
Срок следующей проверки: 3 сентября 2024 г.

.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *