Дом в метры: Как посчитать квадратуру дома — способы расчета площади в квадратных метрах

Как считается площадь жилого дома или квартиры

Если вы намереваетесь купить собственный дом или любое другое жильё, возникают первоочередные и самые важные вопросы: размеры дома или его площадь и стоимость. От площади жилища зависит цена. Чтобы сделка купли-продажи прошла чисто, без обмана, нужно самостоятельно проверить достоверность указанной площади жилища, которая заявлена в договоре. В этом случае обязательно нужно точно знать, как считается площадь дома.

Подсчитывать квадратные метры необходимо в тех моментах, когда следует:

  • выяснить общую площадь помещения;
  • определить жилую площадь;
  • определить нормы по предоставлению площади жилых помещений категории граждан, которые нуждаются в жилье;
  • определить учётную норму жилой площади;
  • рассчитать коммунальные платежи и субсидии по оплате;
  • определить инвентаризационную стоимость жилья и т.д.
Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Что включает в себя жилая площадь

Чтобы научиться делать правильные подсчёты квадратных метров, придётся ознакомиться с действующими нормативными и законодательными актами.

Соответствуя Жилищному Кодексу РФ, понятие общая площадь включает в себя сумму площадей всех комнат и частей данного помещения, в том числе и площадей комнат (помещений) дополнительного или вспомогательного назначения (использования), которые предназначаются для бытовых и иных потребностей граждан. Такими помещениями считаются: кухни, коридоры, ванные комнаты и т.п.

Жилая площадь квартиры

Балконы, лоджии, веранды, террасы к ним не относятся.

Но  органы технической инвентаризации для определения площади помещений применяют Инструкцию о проведении учёта жилищного фонда РФ. И поэтому в документах БТИ  по определению площади квартиры или индивидуального жилого дома содержится общая информация, где в учёт входят балкон, лоджия, терраса и т.д. Такие помещения относят к общей площади, но c понижающим коэффициентом: 0,5 – лоджии; 0,3 – террасы и балконы; 1,0 – также террасы и холодные кладовые.

Вернуться к оглавлению

Расчёт площади частных жилых домов

Для индивидуальных жилых домов общая площадь строения не включает в себя подполье для проветривания, крыльцо, наружные, т.е. открытые лестницы, чердачные помещения, портики и тому подобное. Также, в общую площадь не входят те площади, которые заняты под выступающие конструктивные элементы, под отопительные печи, или находятся с дверными проёмами или в их пределах.

Размер крыльца при расчёте общей площади дома не учитывается

Жилую площадь квартиры, дома и другого жилища определяют как сумму площадей всех жилых комнат. Вспомогательные помещения, такие как кухня, коридор, веранда и т.п., не относятся к жилой площади. Также, для правильного подсчёта квадратных метров конкретного помещения целесообразно учитывать имеющиеся особенности, например, определить принадлежность ниш от двух метров высотой, проёмов арок, пола под маршами внутренних лестничных сооружений.

Площадь мансардных этажей аналогично нужно рассчитывать по особым правилам, где важным показателем будет угол наклона крыши.

Вернуться к оглавлению

Расчёт площади комнаты

  1. Для начала нужно измерить одну из сторон комнаты. При помощи рулетки, для точности лучше взять строительную (у нее достаточная длина, и  она хорошо держит ровную линию), рассчитайте комнату по длине и ширине. Измерения проводите вдоль стен. Для лёгкости и простоты подсчёта, необходимо освободить всё пространство у стены и приложить рулетку вдоль плинтуса пола. Она должна лежать ровно, но в тоже время  свободно, без натяга.

    Занесите результаты измерений в записную книжку. Аналогично проводите измерения по очереди во всех остальных комнатах дома или квартиры.
  2. Вычисление площади комнат необходимо производить по данной формуле: Д (длина) х Ш (ширина) = П (площадь). Каждое полученное значение записывайте и сохраняйте, делая  пометки о соответствии каждой площади к определённой комнате. С таким подходом к работе вам не потребуются повторные замеры.

Далее, суммируйте итоги подсчётов по площади каждой комнаты. Результат полученных действий и будет искомой площадью всего помещения.

Ключ к Карабаху. Что происходит в Шуше через год после войны

  • Ольга Ившина
  • Би-би-си

Автор фото, Anadolu Agency via Getty Images

Шуша — в некотором смысле символ конфликта в Нагорном Карабахе. Владеющий городом занимает не только стратегически важную высоту в сердце региона, но и контролирует место, имеющее большое культурное значение для обеих сторон. Вернув себе Шушу, Азербайджан отстраивает ее заново, обещая сохранить ее исторический облик. В Армении этому не верят. Журналисты Би-би-си съездили в город, чтобы понять, что происходит.

Дорога в Шушу сейчас — это идеально ровная полоса нового черного асфальта протяженностью 55 км. На билбордах вдоль трассы — одетый в камуфляж президент Азербайджана Ильхам Алиев победно поднимает вверх сжатый кулак. На обочине встречаются остовы сгоревшей военной техники. Год назад ничего этого здесь не было — только лес, горы и редкие руины домов, опустевших еще во время первой карабахской войны.

Когда-то в Шуше (армяне называют ее Шуши) жили вместе армяне и азербайджанцы, затем — преимущественно азербайджанцы, потом — одни армяне. До недавнего времени в город вели только две дороги — либо из Степанакерта (азербайджанцы называют его Ханкенди) в самом Нагорном Карабахе, либо из Лачина — азербайджанского города между Карабахом и армянской границей, который до ноября прошлого года тоже был под контролем Еревана.

От Баку до Шуши по прямой — всего 300 километров. Но попасть туда из столицы Азербайджана можно было только совершив крюк через Грузию и Армению (впрочем, для этнических азербайджанцев и этот вариант был практически невозможен). Теперь все наоборот: для армян путь в Шушу закрыт, а азербайджанцы регулярно возят в город гостей по новой трассе.

Город на скале

Черная нить дороги тянется за горизонт. По бокам от нее — выжженная солнцем пустота: ни заправок, ни придорожных кафе, ни зеленых стоянок. Кроме плакатов с Алиевым вдоль дороги попадаются только таблички «Осторожно, мины!». А сами мины иногда можно увидеть всего метрах в 20 от обочины.

Заложенные почти 30 лет назад взрывные устройства постепенно выталкивает наружу почва, а вот установленные в последнюю войну — заметить невозможно. За последний год в районах, перешедших под контроль Азербайджана, подорвались более 50 человек.

Новая дорога на Шушу начинается здесь, в городе Физули, посреди минных полей. В местах, где сейчас работают саперы, синие колышки, обозначающие найденную мину, стоят в метре друг от друга. Когда-то в Физули жили 17 тысяч человек, сейчас — это поле руин. Остатки стен домов поднимаются над землей едва ли на метр.

Между этих развалин по разминированной трассе туда-сюда ездят грузовики. В паре сотен метров от основной дороги прямо за чередой разрушенных домов — огромное здание, похожее на новый футбольный стадион. В его зеркальных стеклах отражается яркое солнце. На смотровой вышке вращается радар.

Это международный аэропорт Физули, построенный всего за восемь месяцев. Пока сюда прилетел только один рейс с пассажирами — в основном с журналистами — из Баку. Но азербайджанские чиновники надеются, что уже скоро аэропорт станет главным транспортным узлом на пути в Нагорный Карабах.

На въезде в Шушу слышно, как звенят на ветру крепежные кольца двух флагов — азербайджанского и турецкого (Анкара оказывала большую поддержку Баку в ходе последней карабахской войны). На посту проверяют документы — попасть в город можно только по специальным пропускам. Военные молчаливы, но улыбаются. Через сетчатый забор — пост российских миротворцев. Дальше — по серпантину наверх на 1800 метров.

Автор фото, TASS via Getty images

На вершине горы — то есть уже в самом городе — заметно прохладнее, чем на равнине. Свистит ветер. Очередной порыв срывает несколько яблок с дерева у одного из домов. Они с хрустом падают на землю к десятку других — уже подгнивших.

Рядом в пыли — сим-карта, большая резная дверца от шкафа, чуть дальше — один военный ботинок. Разбитые часы показывают половину седьмого. Хорошо слышно, как примерно в километре лает стая собак. Некоторые псы породистые и привыкли жить дома. Теперь большую часть дня они проводят на пустыре у церкви — там стоит пост азербайджанских военных.

Для просмотра этого контента вам надо включить JavaScript или использовать другой браузер

Подпись к видео,

«Ключ к Карабаху». Как живет Шуша через год после войны

Детали того, как азербайджанцы смогли взять Шушу в 2020 году, до сих пор засекречены. Расположенный на скале город считался практически неприступным. Но после череды успешных операций азербайджанским военным удалось захватить другие важные позиции в Карабахе, и в начале ноября отряды спецназа без тяжелой техники по горам добрались до Шуши. После недели тяжелых боев город перешел к азербайджанцам. Вторая карабахская война закончилась. В Баку начали отмечать победу.

На отвесной скале на окраине Шуши — священная для азербайджанцев поляна Джыдыр-дюзю. В древности здесь проводили скачки и устраивали народные гуляния. Вокруг отвесной скалы — покрытые зеленью горы, среди невысокой травы — редкие луговые цветы. Это место азербайджанцы до сих пор упоминают в тостах во время застолий. Здесь же 9 мая 2019 года, отмечая день взятия Шуши армянами в первой карабахской войне, станцевал премьер Армении Никол Пашинян — в Баку об этом с негодованием вспоминают до сих пор.

Теперь на краю поляны стоит азербайджанский флаг на высоком древке. Тут же — несколько окопов, прикрытая маскировочной сетью траншея, обложенные мешками бойницы. В солнечный день с обрыва Нагорный Карабах виден на десятки километров вокруг. Солдаты внимательно смотрят со скалы вниз — на Степанакерт.

Магия Шуши. Алена

«Иногда просыпаюсь и думаю, что я у себя, в Шуши. Но открываю глаза и вижу, что нет, я в Степанакерте, — говорит армянка Алена Мелкумян. Она делает паузу и отводит взгляд. Голос дрожит. — Я даже до сих пор не воспринимаю эту реальность как реальность. Вот же, в 11 километрах мой дом, я его вижу, но доехать не могу».

Алена одета в строгий деловой костюм и белую рубашку. Она говорит размеренно и четко — много лет проводила для туристов экскурсии по Нагорному Карабаху.

Автор фото, Alena Melkumian

Подпись к фото,

Алена утратила почти все фотографии себя и своей семьи — все осталось в Шуше. Этот снимок — один из нескольких, сохранившихся на ее телефоне

«Больно, очень больно… Стараюсь ни с кем об этом не говорить. Вчера только видела женщину, с которой мы вместе работали в Шуши. Но боль и страх настолько сильны, что я даже не стала спрашивать, как она. Только поздоровалась. И других соседей не спрашиваю, потому что очень многие потеряли свои семьи. Стараешься лишний раз не причинить им боль».

Алена родилась в Степанакерте, но большую часть жизни провела в Шуше, работая с туристами. Там же много лет жили и ее родители:

«У Шуши есть своя магия. Я пожила в Армении и в Узбекистане, посмотрела. Но Шуши — это волшебство, это что-то особенное. У него другая атмосфера, там люди добрые. Даже если дети тебя не знают, они проходили и здоровались. Это фантастика какая-то. Там тепло. Хотя город находится на высоте 1800 метров, все жалуются, что там холодно, ветра, но на самом деле это теплый город».

Алена провела в Шуше 21 год, там у нее родилась дочка. В октябре 2020 года, во время второй карабахской войны, они вынуждены были бежать из города.

«В тот момент по Шуши уже бомбили. Помню, я вышла на балкон забрать стирку, и прямо передо мной появился беспилотник», — Алена начинает говорить быстрее и торопливо водит глазами из стороны в сторону.

«Он сбросил бомбу и исчез. После этого меня и дочку — ей было два года — папа отправил в Ереван. Уезжали мы с надеждой, что вернемся дней через 10. Мы ничего абсолютно не взяли».

Отец Алены и ее братья остались в городе и держали оборону. В ночь на 7 ноября отец отвез несколько мирных жителей из Шуши в армянский Горис, а когда вернулся, ему сказали, что заходить в город больше нельзя.

«7-го [ноября] по городу снова начали бомбить. И ему сказали, что все, нужно уезжать. Не пустили даже домой документы забрать. Так он и уехал без всего, просто в тапочках», — вспоминает Алена.

На следующий день Шуша перешла под контроль Баку.

Украденная жизнь. Асиф

«Я смог проехать в Шушу этой весной, и сразу кинулся искать дом моей бабушки. Я зашел в эту квартиру, посмотрел — а там все отремонтировано. Никакой памяти, никаких наших обоев или краски — ничего не осталось, все изменилось. Это был шок. Шок и ступор», — говорит азербайджанец Асиф Рустамов, бережно перебирая в руках несколько черно-белых фотографий. Это все, что его семья успела забрать, убегая из Шуши в ходе первой карабахской войны.

«А потом я вышел во двор. Там был маленький огород, который задолго до войны посадила моя бабушка. И эти кусты малины — они сохранились! И дерево, которое она посадила. Это сразу вернуло ту память и те чувства», — улыбается Асиф.

Подпись к фото,

Семья Асифа Рустамова бежала, но могила его тети осталась там. Уже 30 лет он не может ее увидеть

Он родился в Шуше в 1975 году. Потом вместе с матерью уехал в Баку, но каждый год возвращался в Шушу на все лето, чтобы погостить у бабушки.

«Шуша — это город, где я формировался как человек, как личность. Люди, природа, дух, все вместе — это что-то. Там была своя ментальность. Баку был интернациональным городом. А Шуша — это был настоящий Азербайджан. Там наши национальные корни», — говорит Асиф.

Азербайджанцы и армяне по-разному воспринимают историю города. Для одних Шуша — это колыбель национальной культуры, а для других — важный христианский центр.

В XX веке Шуша пережила несколько кровавых этнических столкновений — в 1905, 1920 и 1922 годах. Если в начале века число армян и азербайджанцев в Шуше было примерно одинаковым (с небольшим перевесом в пользу армян), то к моменту образования советского Азербайджана в 1920-х годах город — в отличие от Нагорного Карабаха в целом — был преимущественно азербайджанским.

«В советские годы армян в Шуше было совсем мало. Но с теми, кто был, мы общались. Были абсолютно нормальные отношения», — вспоминает Асиф.

Автор фото, TASS archive

Подпись к фото,

В советские годы Шуша считалась городом-курортом, куда приезжало немало туристов

В конце 1980-х напряжение в отношениях армян и азербайджанцев стало снова нарастать. В 1989 году Нагорно-Карабахская автономная область обратилась к Москве с просьбой перевести ее в состав Армянской ССР. Москва отказала; последовало бегство азербайджанцев из Карабаха и Армении, а также армянские погромы в Азербайджане.

С распадом Советского Союза началась первая Карабахская война.

«Я помню, как последний раз попал в Шушу в 1991 году. Я ехал в автобусе, и там была абсолютная тишина. В первом ряду сидел солдат с автоматом — кажется, казах. Без охраны, без вооруженных солдат уже просто нельзя было проезжать. Автобусы забрасывали камнями, иногда стреляли. Было немножко опасно и тревожно. Но все равно никто не ожидал такого развития событий. На следующий год весной я заканчивал школу и собирался поступать в Шушу в педагогический институт. Но в мае 1992 года Шуша пала. Планы поменялись. И вся родня в один день стала беженцами», — вздыхает Асиф.

Следующие 29 лет город находился под контролем армянских сил. За это время Асиф выучился на режиссера и теперь снимает художественные фильмы.

«Я не жалею. Но вот той жизни, которую я планировал, ее не будет. Она просто украдена. Украдена той войной, которая через 30 лет, как выяснилось, никому ничего хорошего не дала. Только разруха, только руины, только беженцы и миллиарды, потраченные на оружие, которые могли бы служить людям: дать образование, здравоохранение, культуру».

«Люди, которые в Шуше жили, они же занимали чьи-то дома, не свои. Понимаете, когда вы приходите в чужой дом и устраиваете там свою жизнь, вы должны понимать, что рано или поздно хозяин вернется, и вам надо будет это место покинуть», — говорит Асиф Рустамов.

«Как человек я понимаю людей, которые потеряли свои дома… Но по большей части у меня такое ощущение по отношению к людям, которые потеряли именно свои дома… А когда армяне из Шуши говорят, что «мы покинули свои дома, в которые заселились 20 лет назад», они должны понимать, что 20 лет назад хозяева этих домов были или изгнаны, или убиты», — продолжает он.

Алена считает Шушу домом для себя и своих родных.

«Моя мама — коренная шушинка, она там родилась в 1958 году. У нас там был дом, там мы и жили. Теперь на этом месте пустырь».

Кто был первым

Даже когда в Шуше не гремят взрывы, война за культурный и исторический облик города продолжается.

«Для меня в Шуше были очень дороги два кинотеатра: «Вагиф» и «Азербайджан». Там я знакомился с миром кинематографа. Мы наизусть знали, где какие сеансы. […] Мы смотрели один фильм, прыгали в автобус и ехали во второй кинотеатр смотреть другое кино. Сами здания вроде уцелели. Но, конечно, слова «Вагиф» и «Азербайджан» армяне тут же убрали со зданий после первой карабахской войны. Разрушили и азербайджанскую часть кладбища в Шуше. Там могила моей тети. Говорят, у нее даже надгробия уже нет, сломали», — рассказывает Асиф, вглядываясь в черно-белые фотографии родных.

Алена вспоминает собор Святого Христа Всеспасителя, который всегда был виден из окна ее дома. Собор Казанчецоц, как его называют армяне, — одно из самых узнаваемых зданий Шуши. Последние 25 лет церковь венчал остроконечный купол, который было видно почти из любой точки города.

«Когда заходишь в Казанчецоц, там есть молельня, а на потолке — специальное отверстие. Если там что-то произнести, то эти слова только ты слышишь. Даже те, кто рядом стоят, не слышат. Когда у храма был только один священник, он перед литургией там исповедовался, читал разрешительную молитву и как бы слышал голос Господа. Я просто… — Алена замолкает и, громко выдохнув, продолжает. — Хотелось бы, чтобы не потерялась эта черта, чтобы не сломали это отверстие».

Автор фото, AFP via Getty images

Подпись к фото,

Это кадр церкви Христа Всеспасителя в Шуши был сделан осенью 2020 года. В ходе обстрела Шуши в собор попали два снаряда, сильно повредив купол и крышу

В октябре 2020 года в собор попали два снаряда, в куполе образовалась огромная дыра. Сейчас церковь вся закрыта лесами — и снаружи, и изнутри. С колокольни снят крест, а с самой церкви — остроконечный купол. В Армении считают, что купол демонтировали для того, чтобы принципиально изменить внешний вид храма. Но в Азербайджане говорят, что пытаются лишь как можно скорее отреставрировать церковь.

«Церковь будет восстановлена в своем изначальном архитектурном стиле. За основу мы возьмем детальную опись объекта, проведенную в советские годы. Мы можем критиковать СССР за многое. Но, согласно тогдашней системе, у каждого объекта был свой паспорт и инвентарный номер. Это все сохранилось в архивах. Именно согласно этим документам мы и будем восстанавливать храм», — говорит советник президента Азербайджана Хикмет Гаджиев.

В советской описи остроконечный купол, который венчал собор при армянах, не упоминается.

Автор фото, Gavriil Grigorov/TASS

Армения и Азербайджан по-разному смотрят на историю церкви Христа Всеспасителя. Еще в советские годы ученые двух соседних народов завели спор на тему «кто здесь был первым». В итоге каждый раз, когда одна из сторон начинает реставрировать храм, другая обвиняет ее в намеренном изменении исторического облика здания.

Похожие обвинения звучат и в связи с восстановлением мечетей в Шуше. В 2019 году, когда город находился под контролем армянских сил, Верхнюю мечеть города реконструировали по персидским канонам. Азербайджанцы были возмущены, поскольку считают мечеть своей. Когда-то в Шуше было 17 мечетей, но сейчас осталось только две. В Баку считают, что армяне сознательно разрушали мечети, когда контролировали город.

Простить?

«Как только можно будет переехать в Шушу, я готов! Пока буду жить на два города, потому что детям надо ходить в школу, а там школы пока нет. Но как дети подрастут, перееду в Шушу насовсем. Это очень родной для меня город. Я считаю немножко обязанным, что ли, восстановить этот город и жить там. Чтобы люди, которые погибли за Шушу, погибли не зря», — говорит Асиф.

В Баку неоднократно заявляли, что вернуться в Шушу могут и карабахские армяне, которых Азербайджан считает своими гражданами. Алена этим словам не верит:

«Зачем тогда нас нужно было оттуда выгонять? Мы бы остались. Если они готовы решить этот вопрос мирным путем, зачем же тогда было воевать? Можно было бы просто подписать мирный договор и сказать, что все мы совместно живем».

За более чем 30 лет конфликта стороны неоднократно начинали мирные переговоры, но к каким-либо результатам они не приводили. Все эти годы на линии соприкосновения продолжались перестрелки и стычки разного масштаба.

Автор фото, Stanislav Krasilnikov/Tass via Getty Images

«Зачем друг в друга стрелять? Кому нужны были эти жертвы? Кто-то говорит, что виноваты армянские политики, кто-то говорит — российские, кто-то говорит Америка. Не знаю. Знаю только, как страдают люди, — Алена поджимает губы и смотрит в потолок. — Я не верю, что мы сможем вернуться в Шуши. Он мне снится, но абсолютно не верю».

В пятиэтажках в центре Шуши почти нет целых окон. На нескольких балконах сохнут вещи: камуфляжные куртки военных или забрызганные краской робы строителей. Людей в другой одежде в городе и не встретишь.

Автор фото, Gavriil Grigorov/TASS via Getty images

У единственного работающего банкомата в городе стоят стулья — обычно на них сидят охраняющие этот аппарат солдаты. В магазине — самый обычный набор продуктов. Нет только алкоголя. «Это чтобы быстрее все отстраивали», — объясняет продавец. Военные в очереди улыбаются и почти шепотом говорят, что у них еще есть заначки из оставленных армянами погребов.

«В истории существует куча примеров, когда враждовавшие народы приходили к примирению. Это вполне реально, — считает Асиф. — Но если бы это решилось бы мирным путем в течение 30 лет, прошедших с первой карабахской войны, было бы проще. Эмоции от той войны постепенно притуплялись, люди начинали, как мне кажется, смотреть на этот конфликт чуть более философски, как на историю. Но вот новая война, новые смерти… С нашей стороны нет какой-то фобии к армянам. Мы просто воюем за свою родину, за свою землю и ничего больше».

«30 лет назад наши матери остались без пары. Мужчины погибли на войне. Многие мои ровесники росли вообще без родителей, — говорит Алена. — Столько было жертв, столько крови. И сейчас опять… Простить? На этом этапе — точно нет».

Улицы Шуши с закатом солнца пустеют. С девяти вечера до шести утра в городе комендантский час. Кажется, в это время не лают у собора даже неугомонные собаки. На посеченных пулями и осколками снарядов хрущевках — надписи на азербайджанском: «Аяз», «Барда», «Хасан», «Габала». Это имена солдат, заходивших в Шушу, и названия городов, откуда они родом. Надписей на армянском в городе практически не осталось.

ЖК «Балканы» от застройщика «Лидер Групп» в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Компания «Лидер Групп» возвела новый дом комфорт-класса во Фрунзенском районе, недалеко от ст. метро «Купчино», по адресу: Будапештская ул., 102.

Название жилого комплекса – «Балканы» – отражает традиционный подход к топонимике района, многие улицы которого носят имена европейских столиц, других географических названий Южной Европы. Ассоциации, навевающие мечты о южном полуострове, призваны вдохнуть в будущую жизнь дома частичку солнца, тепла и радости. Название жилого комплекса проникнуто позитивом и энергией солнечных Балкан.

Проект отвечает всем стандартам комфорт-класса: подземный паркинг, куда жители дома могут спуститься на лифте прямо из жилой части, система видеонаблюдения, служба консьержей, огороженная территория комплекса, ландшафтное благоустройство двора с зонами отдыха и детскими площадками.

Увеличенные оконные проемы во всех квартирах качественно улучшают внутреннее пространство, наполняют его дополнительным светом и объемом. Коллекторная система разводки отопления в доме предусматривает скрытые в полу трубы, что облегчит работы по дизайну и ремонту квартиры.

Экологичные материалы, самые актуальные инженерные системы и решения, качественная жилая среда, где каждый квадратный метр работает на максимальный комфорт жителей – ключевые особенности нового комплекса.

ЖК «Балканы» удобно расположен в самом «сердце» Фрунзенского района, в окружении всей необходимой для жизни инфраструктуры. Всего в 5 минутах ходьбы, на пересечении улиц Бухарестской и Я. Гашека расположена станция метро «Дунайская». За 15 минут можно дойти до Балканской площади, где находится станция метро «Купчино», а также ряд крупных торгово-развлекательных центров.

Может быть, Вам польстит, что в разные годы Вашими соседями по району могли быть Дмитрий Медведев, Эдита Пьеха, Григорий Перельман, Дмитрий Нагиев. Возможно, в будущем соседством с Вами будут гордиться потомки.

как могут измениться цены на жильё в России до конца года — РТ на русском

По оценке Минстроя России, с начала 2021 года темпы ввода жилья в стране выросли на 31% и достигли 52,4 млн кв. м. Как отметили в ведомстве, количество выданных разрешений на строительство продолжает увеличиваться. При этом спрос на покупку недвижимости начал ослабевать в результате повышения ставок по кредитам и депозитам. В этих условиях специалисты ждут балансировки спроса и предложения на рынке жилья. Как могут измениться цены на квадратные метры до конца года — в материале RT.

С января по август 2021 года объём ввода жилья в России вырос почти на треть. Об этом в четверг, 23 сентября, заявила директор департамента жилищной политики Министерства строительства и ЖКХ Ольга Корниенко.

«По состоянию на 1 сентября 2021 года в России введено в эксплуатацию 52,4 млн кв. м жилья. И это на 31% выше аналогичного показателя 2020 года», — рассказала Корниенко во время выступления на форуме «Дни лидеров муниципального управления».

По её словам, в стране на сегодняшний день в стадии строительства находится более 146 млн кв. м жилья. Значение также превышает аналогичный уровень прошлого года. В то же время количество выданных разрешений на строительство в целом по России продолжает расти, подчеркнула Корниенко.

Согласно данным Росстата, в 2020 году ввод жилья на территории страны вырос на 0,2% и составил 82,2 млн кв. м. Между тем уже в 2021-м значение может достичь 84—85 млн кв. м. Об этом ранее в интервью RT рассказал генеральный директор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко. По его мнению, наблюдаемый рост предложения на рынке недвижимости должен позитивно отразиться на стоимости квадратных метров.

«Объём вывода жилья на рынке заметно растёт, и сейчас некоторые застройщики, например в Москве и Санкт-Петербурге, начинают применять дисконтные программы. В то же время сильного субсидированного спроса на первичном рынке, как в прошлом году, уже нет. На этом фоне мы ожидаем, что спрос и предложение на рынке жилья сбалансируются, цены стабилизируются к концу года», — отметил Мутко.

Также по теме

«Повысить удобство операции»: в России могут упростить процедуру рефинансирования ипотеки

В Федеральной антимонопольной службе (ФАС) России предложили упростить процедуру рефинансирования ипотечных кредитов. Ведомство…

Напомним, что в 2020 году ажиотажный спрос на рынке жилья привёл к резкому подорожанию недвижимости в России. При этом с начала пандемии стоимость квадратного метра в стране увеличилась почти на 40%. Об этом 22 сентября заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина.

«Это больше, чем с начала 2013 года и по 2020 год. За семь лет стоимость выросла на 33%, потом за практически полтора года — на 39%», — рассказала Набиуллина во время выступления в Совете Федерации.

Спрос на квартиры в период пандемии резко вырос по причине нескольких факторов, считает вице-президент российской Гильдии риелторов Константин Апрелев. В первую очередь речь идёт об ослаблении рубля в 2020 году, росте инфляционных рисков и снижении ключевой ставки ЦБ, что сделало ипотеку дешевле.

«Кроме того, появились льготные ипотечные программы. В свою очередь, ставки по депозитам заметно упали, в результате чего часть россиян стала вкладываться в недвижимость, чтобы сохранить свои сбережения. Спрос стал быстро расти, а вслед за ним и цены, что в целом логично», — добавил Апрелев в беседе с RT.

Отметим, что в 2020 году для поддержки экономики в период пандемии Банк России опустил ключевую ставку до 4,5% годовых — минимального уровня за весь постсоветский период. На этом фоне средняя ипотечная ставка в определённый момент опускалась до 7,23% годовых, а максимальный процент по депозитам в десяти крупнейших банках — до 4,3% годовых.

Впрочем, уже с начала 2021 года ЦБ стал повышать ключевую ставку для сдерживания инфляции в стране. За счёт действий Центробанка средний процент по ипотеке вырос до 7,67% годовых, а ставка по депозитам — до 6,15% годовых.

«Учитывая всё это, можно предположить, что по итогам текущего года цены уже не будут расти такими же резкими темпами, как в 2020-м. По нашим оценкам, темпы подорожания жилья будут вдвое ниже, чем в прошлом году», — подчеркнул Константин Апрелев.

  • РИА Новости
  • © Илья Тимин

Влияние на стоимость квадратных метров в России оказывает и динамика цен на строительные материалы. Об этом в разговоре с RT рассказал вице-президент общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» Павел Сигал.

«Рост цен на жильё обусловлен и увеличением затрат застройщиков, которым пришлось закупать стройматериалы по новой стоимости. Только с начала 2021 года металл подорожал на 50—70%, цемент и кирпич — на 30%, а дерево выросло в цене в два-три раза», — отметил эксперт.

Впрочем, по его мнению, в ближайшие месяцы ситуация с ценами начнёт стабилизироваться, а уже в 2022 году темпы подорожания недвижимости в России могут опуститься до уровня инфляции. Похожей точки зрения придерживается и руководитель аналитического департамента AMarkets Артём Деев.

«Если затраты строительных компаний начнут сокращаться, это позволит им также снижать цены на квадратные метры. При этом, возможно, уже к Новому году многие девелоперы начнут традиционные рекламные акции, когда россиянам предлагается купить жильё со скидками», — добавил аналитик в интервью RT.

30тыс. за метр в панельном доме

Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546

Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»

И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна

Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.

Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru

Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных

Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2021

Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru

Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.

Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2021

Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546

Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»

И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна

Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.

Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных

Офисы МФЦ

Адмиралтейский район

Василеостровский район

Выборгский район

Калининский район

Кировский район

Колпинский район

Красногвардейский район

Красносельский район

Кронштадтский район

Курортный район

Московский район

Невский район

Петроградский район

Петродворцовый район

Приморский район

Пушкинский район

Фрунзенский район

Центральный район

«Метр квадратный» предлагает льготную ипотеку Банка ДОМ.РФ — — О Группе ВТБ

Экосистема недвижимости «Метр квадратный» расширила партнерскую сеть и заключила соглашение о предоставлении льготной ипотеки по условиям Банка ДОМ.РФ. Кроме программ ипотечного кредитования клиентам экосистемы открывается возможность рефинансирования ипотеки, взятой в другом банке, или программы финансирования покупки жилья на вторичном рынке.

Подать заявку на ипотеку можно в режиме онлайн на сайте экосистемы недвижимости «Метр Квадратный». Около 80% решений о выдаче принимается за 10 минут. Платежи по кредиту вносятся также без посещения офиса и без комиссии — через цифровую платформу Банка ДОМ.РФ с помощью банковской карты, по которой предусмотрены дополнительные бонусы и кешбэк 5% на товары категории «ДОМ», «АЗС», «Образование» и «Книги».

«Мы открыты для партнерства и нацелены на расширение партнерской сети экосистемы. Наши клиенты теперь могут получить ипотечное кредитование в надежном и стабильном банке по одной из лучших ставок на рынке. Для пользователей экосистемы уникальность предложения заключается в том, что вместе с финансированием они могут полностью провести онлайн-покупку недвижимости и сразу организовать ремонт приобретенной квартиры, выбрав одного из партнеров экосистемы», — комментирует новые возможности Вячеслав Дусалеев, генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный».

«Мы активно сотрудничаем с партнерами, организациями банковской инфраструктуры, всеми участниками рынка, делая все, чтобы ипотека продолжала оставаться доступной для людей. На сегодняшний день мы видим рост по всем программам ипотечного кредитования, выдачи с января по июль выросли в полтора раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, планируем и дальше наращивать объемы выдач», — отметил директор ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ Игорь Ларин.

Банк ДОМ.РФ начал выдавать льготную ипотеку одним из первых среди российских банков, в соответствии с поручением Президента РФ. Кредит можно получить по ставке от 6,1% при подтверждении доходов и занятости выпиской из Пенсионного фонда РФ — это существенно упрощает процесс получения ипотеки, избавляя от необходимости самостоятельно собирать документы. Рефинансировать взятую в других банках ипотеку можно по ставке от 7,7% годовых, кредит на вторичном рынке доступен от 8,6%.

Насколько велик дом? Средний размер дома по странам — shrinkthatfootprint.com

Насколько велик ваш дом? Достаточно ли он большой? Есть ли оптимальное количество площади на человека? В этом посте рассматриваются средние размеры домов по всему миру и спрашивается, сколько места достаточно.

В прошлом месяце New York Times опубликовала статью о квартире Грэма Хилла площадью 420 квадратных футов (39 квадратных метров), в которой он утверждал, что меньше места и меньше вещей может создать в вашей жизни место для более важных вещей.

С точки зрения выбросов углекислого газа у вас возникло ощущение, что его привычка путешествовать, вероятно, сводила на нет большую часть преимуществ меньшего количества вещей (как указала Кристи Ашванден). Но помимо этого возник интересный вопрос: сколько места достаточно?

Дом меньшего размера требует меньше энергии для постройки, имеет меньшие потребности в отоплении и охлаждении, требует меньше мебели, требует меньше времени на обслуживание и требует меньше работы для финансирования.

С точки зрения выбросов углекислого газа маленький — это красиво.Но насколько маленькое слишком маленькое? А сколько места хватит?

Средний размер дома по стране

Если бы вы спросили всех людей в мире, предпочли бы они дом побольше или поменьше, я бы подумал, что почти все захотели бы больше места. Это имеет смысл для людей, живущих в небольших и переполненных помещениях, но есть ли момент, когда у нас достаточно места?

Чтобы получить небольшую перспективу, я собрал график, чтобы проиллюстрировать, насколько велик средний новый дом во всем мире.

Цифры приведены в квадратных метрах полезной площади и включают данные как по домам, так и по квартирам.

Щелкните изображение, чтобы его развернуть, или, если вы предпочитаете квадратные метры, щелкните эту ссылку.

В странах я смог получить данные для среднего нового дома размером от 45 м 2 (484 футов 2 ) в Гонконге до 214 м 2 (2303 футов 2 ) в Австралии.

Размер жилья в США немного снизился после рецессии, до 201 м 2 (2164 футов 2 ) в 2009 году.Размер дома в Великобритании относительно невелик — 76 м 2 (818 футов 2 ), в то время как дома в Канаде довольно большие — 181 м 2 (1 948 футов 2 ). По Китаю данные отражают только городскую недвижимость, которая в настоящее время составляет в среднем 60 м 2 (646 футов 2 ) и почти удвоилась за последние 15 лет.

У этих различий есть самые разные причины. Уровень благосостояния, темпы урбанизации, доступ к земле и климат — все это играет важную роль. Тем не менее, масштабы различий впечатляют.

Чего действительно не хватает на этой фотографии, так это людей.

Средняя площадь на человека

Мы можем пойти немного дальше в нашем анализе, посмотрев, сколько это площади пола на человека.

Используя данные о среднем размере домохозяйства, мы можем оценить площадь на одного жителя в новых домах. Этот анализ является немного приблизительным и готовым, поскольку он предполагает, что новые дома строятся для среднего домохозяйства. Тем не менее, это полезно, поскольку помогает учесть значительные различия в размерах домохозяйств между странами.

Вот цифры в квадратных метрах.

Щелкните изображение, чтобы его развернуть, или, если вы предпочитаете квадратные метры, щелкните эту ссылку.

На высоте всего 15 м 2 (161 фут 2 ) человек в Гонконге занимает лишь четверть площади среднего австралийца или американца.

Если Грэм Хилл живет один, то его модный 39 м 2 (420 футов 2 ) похож на кого-то из Швеции. Фактически в диапазоне 30-45 м 2 (323-484 футов 2 ) являются средними значениями для Италии, Великобритании, Японии, Испании, Швеции, Франции и Греции.

У нас есть 110 м 2 (1184 футов 2 ) на семью из четырех человек, что составляет 27 м 2 (291 фут 2 ) на человека. Раньше мы жили парой в нескольких разных квартирах площадью 50-60 м 2 , и это кажется нам довольно роскошным и, безусловно, более чем достаточно для нас. Но 30 м 2 на человека намного щедрее в семье из четырех человек, чем в однокомнатной квартире на одного.

В Лондоне есть новый стандарт минимальной площади как часть Лондонского плана.Для новых квартир минимальные стандарты: 37 м 2 (398 футов 2 ) для одного человека, 50 м 2 (538 футов 2 ) для двух человек в одной спальне, 61 м 2 ( 657 футов 2 ) для трех человек с двумя спальнями, 70 м 2 (753 футов 2 ) для четырех человек с двумя спальнями и 74 м 2 (797 футов 2 ) для четырех человек в трех спальнях . Достаточно ли этого места?

На мой взгляд, если у вас приличная высота потолка, хорошие окна, продуманное хранилище и не слишком много вещей, небольшое пространство может иметь большое значение.

Как вы думаете, сколько места достаточно?

планов домов до 100 квадратных метров: 30 полезных примеров

планов домов до 100 квадратных метров: 30 полезных примеров

© ArchDaily ShareShare
  • Facebook

  • Twitter

  • Whatsapp

  • Mail

Или

https://www.archdaily.com/893170/house-plans-under-100-square-meters-30-useful-examples

Задача проектирования дома с стесненный бюджет и нехватка места, вместе с важной обязанностью правильно реагировать на требования пользователя, иногда являются одной из самых сложных и мотивирующих задач, с которыми может столкнуться архитектор.Как можно наиболее эффективно использовать пространство? Как избежать потерь материала? Как вы предвидите возможное расширение дома в будущем? И как разработать простой дизайн, который также принесет пользу его обитателям?

Чтобы помочь вам в этом процессе, мы просмотрели архивы наших проектов и выбрали 30 домов, которые предлагают интересные архитектурные решения, несмотря на их площадь менее 100 квадратных метров.

70 квадратных метров / ≈ 750 квадратных футов

Casa Lampa / abarca + palma

Casa Lampa / abarca + palma.Изображение © Andrés Maturana Casa Lampa / abarca + palma

Rio Bonito House / Carla Juaçaba

Casa Rio Bonito / Carla Juaçaba. Изображение © Нельсон Кон Casa Rio Bonito / Карла Хуасаба

Жестяной дом / Сельский дизайн

Жестяной дом / Сельский дизайн. Изображение © Дэвид Барбур Tinhouse / Rural Design

Дом 28 / studio edwards

House 28 / studio edwards. Изображение © Тони Горсевски Дом 28 / студия Эдвардс

Casa BSO / BLOS Arquitectos

Casa BSO / BLOS Arquitectos.Изображение © Гонсало Вирамонте, Casa BSO / BLOS Arquitectos

Дом Лоба / Пезо фон Элльрихсхаузен,

Дом Лоба / Пезо фон Элльрихсхаузен. Изображение © Pezo von Ellrichshausen Casa Loba / Pezo von Ellrichshausen

Fiscavaig / Rural Design

Fiscavaig / Rural Design. Изображение © Rural Design Fiscavaig / Rural Design

Палаточный дом / Архитектура Криса Тейта

Палаточный дом / Архитектура Криса Тейта. Изображение © Саймон Девитт Палаточный дом / Архитектура Криса Тейта

Микро-кластерные коттеджи / Райульф Рамстад Аркитектер

Микро-кластерные коттеджи / Райульф Рамстад Аркитектер.Изображение © Ларс Петтер Петтерсен Микро-кластерные коттеджи / Reiulf Ramstad Arkitekter

LESS House / H.a

LESS House / H.a. Image © Quang Dam LESS House / H.a

80 квадратных метров / ≈ 860 квадратных футов

Тихий дом / архитектура ARTELABO

Тихий дом / архитектура ARTELABO. Изображение © Мари-Каролин Люкат Тихий дом / АРТЕЛАБО архитектура

Городской коттедж / CoLab Architecture

Городской коттедж / CoLab Architecture. Изображение © Стивен Гуденаф Городской коттедж / CoLab Architecture

Отдаленный дом / Фелипе Ассади

Casa Remota / Фелипе Ассади.Изображение © Фернандо Альда, Casa Remota / Фелипе Ассади, ,

Корпус для вторичной переработки / Хуан Томе,

Корпус для вторичной переработки / Хуан Томе. Изображение © Bicubik Fotografía de Arquitectura Вторичное жилье / Хуан Томе

Термитник / Тропическое пространство

Термитник / Тропическое пространство. Изображение © Хироюки Оки Термальный дом / Тропическое пространство

Дом Маккензи / Мастерская Ателье

Каса Маккензи / Мастерская Ателье. Изображение © Пол Макреди Casa Mckenzie / Atelier Workshop

Tepoztlán Lounge / Cadaval & Solà-Morales

Bungaló LMM / Cadaval & Solà-Morales.Изображение © Sandra Pereznieto Bungaló LMM / Cadaval & Solà-Morales

Cozzi House / Germán Müller

Casa Cozzi / Germán Müller. Изображение © Федерико Кайроли Casa Cozzi / Germán Müller

MA House / PYO arquitectos

Casa MA / PYO arquitectos. Image © Imagen Subliminal Casa MA / PYO arquitectos

Дом в саду / ŠÉPKA ARCHITEKTI

Дом в саду / ŠÉPKA ARCHITEKTI. Изображение © Томаш Мали Дом в саду / ŠÉPKA ARCHITEKTI

90 квадратных метров / ≈ 970 квадратных футов

MAJO House / Estudio 111 Arquitectos

Casa MAJO / Estudio 111 Arquitectos.Изображение © Йордана Андаур Casa MAJO / Estudio 111 Arquitectos

weeHouse / Alchemy

weeHouse / Alchemy. Изображение © Джеффри Уорнер weeHouse / Alchemy

Marindia House / MASA Arquitectos

Casa Marindia / MASA Arquitectos. Изображение © Федерико Кайроли Casa Marindia / MASA Arquitectos

Дом для детей / GRAD arkitekter

Дом для детей / GRAD arkitekter. Изображение © Karin Björkquist Дом для детей / GRAD arkitekter

Yard House / alberto facundo _arquitectura

Casa Patio / alberto facundo _arquitectura.Изображение © German Cabo Casa Patio / alberto facundo _arquitectura

Кирпичный дом / Ventura Virzi arquitectos

Casa de Ladrillos / Ventura Virzi arquitectos. Изображение © Федерико Кулекджян Casa de Ladrillos / Ventura Virzi arquitectos

Gaspar House / Alberto Campo Baeza

Casa Gaspar / Alberto Campo Baeza. Изображение © Хисао Сузуки Casa Gaspar / Альберто Кампо Баеза

Уединение в Хосе Игнасио / MAPA

Refugio en José Ignacio / MAPA. Изображение © Леонардо Финотти Refugio en José Ignacio / MAPA

Алюминиевая кабина / JVA

Алюминиевая кабина / JVA.Изображение © Нильс Петтер Дейл Алюминиевая кабина / JVA

Дом в Фукая / Нобуо Араки

Дом в Фукая / Нобуо Араки. Изображение © Симидзу Кен Дом в Фукая / Нобуо Араки

Примечание: эта статья была первоначально опубликована 24 апреля 2018 г. и обновлена ​​22 июня 2020 г.

Как измерить ваш дом

Покрытие для замены дома
FMG * покрывает расходы на перестройку, замену или ремонт вашего дома в случае его повреждения или разрушения, поэтому важно, чтобы у нас был в наличии соответствующий размер вашего дома.

Что включать

Помимо размера вашего основного дома, нам необходимо знать площадь в квадратных метрах для всех других построек на вашем участке. Сюда входят:

  • Балконы, террасы и веранды
  • Гаражи (как отдельно стоящие, так и в подвале вашего дома)
  • Садовые навесы площадью более 10 кв.м и большие навесы
  • Навесы для автомобилей

Следующие области также покрыты, но не должны быть включены в расчет вашей площади:

  • Заборы, сады, стены (включая подпорные стены, до 20 000 долларов США) и ворота, а также подъездные пути, которые являются частью вашего дома на вашем участке
  • Асфальт, бетон и искусственный газон

Вам также необходимо сообщить нам, есть ли какие-либо особые конструкции, которые необходимо включить в ваше покрытие, например, теннисные корты или бассейны.

С чего начать

Возможно, вам не придется снимать рулетку самостоятельно. Взгляните на строительные или архитектурные планы, сайты онлайн-оценки недвижимости или веб-сайт вашего местного совета, поскольку они могут включать квадратные метры для вашего дома и строений. Эти ресурсы являются отправной точкой, и рекомендуется следить за их актуальностью.


Шаг 1: Рассчитайте площадь вашего дома

Чтобы рассчитать площадь небольшого дома с пристроенным гаражом, вы рассчитываете общую площадь дома (12 метров в длину на 8 метров в ширину = 96 кв.м), а затем складываете площадь. прилегающего гаража (длина 6 метров на ширину 4 метра = 24 кв.м).Сложите эти два, чтобы получить общую площадь (96 кв.м + 24 кв.м = 120 кв.м).

Шаг 2: Рассчитайте площадь второго этажа

Если в доме также есть второй этаж, и вам нужно измерить внешние стены изнутри, но также добавьте ширину внутренних стен (+ 10 см) и внешних стен ( + 15см).

Для этого примера умножьте длину 6,4 метра (6 м + две внешние стены по 15 см каждая + одна внутренняя стена 10 см) на ширину 3,3 метра (3 метра + две внешние стены по 15 см каждая). Общая площадь второго этажа составляет 6,4 м х 3,3 м = 21,12 кв.м.

Общая площадь этого двухэтажного дома и гаража будет следующей: Площадь первого дома (96 кв.м) + Пристроенный гараж (24 кв.м) + Площадь дома второго уровня (21,12 кв.м) = Общая площадь (141,12 кв.м).

Шаг 3: Расчет площади хозяйственных построек, террас, веранд и балконов

Также должна быть известна площадь любых хозяйственных построек, террас, веранд и балконов.FMG перечисляет эти элементы отдельно, поэтому вам нужно будет указать отдельные размеры площади для каждой конструкции. В этом примере площадь для сна составляет 24 кв.м (6 метров в длину и 4 метра в ширину).

* Замена страховки регулируется стандартными критериями андеррайтинга FMG и может быть доступна не во всех регионах.

Средний размер дома Австралия: Сколько квадратных метров стандартно?

Каковы размеры домов в Австралии по сравнению с домами в других странах?

Несмотря на то, что средний размер австралийского дома был рекордно низким — 186,3 кв. М, австралийцы по-прежнему строят большие отдельно стоящие дома, хотя в 2017/18 году средний размер снизился, согласно отчету CommSec и Австралийского статистического бюро.

Средний размер нового дома, построенного в 2017/18 году, составлял 230,8 кв.м, что на 0,9% меньше, чем в прошлом году, но средний дом на 8% больше, чем 20 лет назад.

Фактически, средний дом, построенный сегодня, почти на 30% больше, чем 31–32 года назад в 1987/88 финансовом году.

Австралия все еще строит одни из самых больших домов в мире, но в среднем дома в США все еще больше примерно на 6%. В то время как в США дома (дома и квартиры) больше на 8%.

Дома в Новой Зеландии около 172.1 кв.м, что примерно на 8 процентов меньше, чем в Австралии, а в Канаде примерно на 10 процентов меньше.

Различается ли средний размер дома в зависимости от штата?

Викторианцы строят самые большие дома в Австралии со средней площадью дома 244,8 кв.м, опережая ACT на 242,3 кв.м, Западную Австралию 235,3 кв.м и Квинсленд 230,8 кв.м.

Самые маленькие новые дома были построены на Северной территории 181,8 кв.м, Тасмании 186,8 кв.м и 220,3 кв.м Нового Южного Уэльса.

СВЯЗАННЫЕ: Так выглядит идеальный австралийский дом

Сколько человек в среднем живет в австралийских домах?

С момента проведения первой переписи населения в 1911 году и вплоть до 2006 года количество людей на одно жилище постоянно снижалось.

В 1911 году в каждом доме было в среднем 4,5 человека, но к 2006 году это соотношение сократилось почти вдвое и составило примерно 2,4 человека в каждом доме.

Строилось не только больше домов, но и другие факторы, такие как меньший размер средней семьи, в семьях было меньше детей, больше разводов и меньше браков, что привело к уменьшению размера семей.

Какова средняя стоимость строительства среднего австралийского дома?

К сожалению, однозначного ответа нет.По данным realestate.com, первое, что нужно учитывать, — это стоимость земли, которая в среднем по стране составляет 746 долларов за квадратный метр.

На стоимость строительства влияет множество факторов, но, по данным Австралийского статистического бюро (ABS), в июне 2018 года средний показатель по Австралии составлял 1270,80 долларов США за кв.м.

Однако эта цифра не включает проектирование, разрешения на планирование, любые работы на стройплощадке или какие-либо затраты на выбросы мусора.

Вам также может понравиться

Руководство BHG по домовладению

Это австралийский дом года

10 самых рискованных мест для покупки недвижимости в 2020 году

The Sims квадратов в квадратные метры или футы преобразование

Вы, вероятно, пришли сюда, потому что хотите строить дома в The Sims на основе реальных планов домов, и вам интересно, насколько они будут большими.

Вкратце: все игры The Sims основаны на квадратных плитках, которые представляют 3 фута (0,91 метра), поэтому один квадрат Sims равен 9 квадратным футам. Чуть меньше 1 квадратного метра (= 10,7 квадратного фута).

Многие другие веб-сайты утверждают, что площадь 1 Sims составляет 2 фута. НЕПРАВИЛЬНО, просто измерьте дверь в своем доме. Большинство дверей имеют проем 80 см, с рамой — 90 см (3 фута), а в The Sims они умещаются на 1 квадратную плитку.

Однако, если вы хотите построить настоящие дома в этой игре , вам НЕ следует следовать плану этажа или размеру настоящего дома , вместо этого вы должны изменить размер дома в соответствии с количеством симов, которые будут в нем жить.Оптимальный размер для 4 симов — 150-200 квадратов, для 6 симов 200-250 квадратов, для 8 симов 250-300 квадратов.

В настоящих домах обычно слишком много комнат, узких коридоров, U-образных лестниц и других элементов, которые плохо работают в The Sims. Вы можете скопировать внешнюю форму реальных домов, но спроектируйте план этажа в соответствии с механикой The Sims, с меньшим количеством комнат большего размера.

Примечание: Я занимаюсь архитектурным проектированием и в реальной жизни, имея портфолио из более чем 50 планов домов и более 50 планов квартир, все с указанием размеров.

Размер игровых объектов по сравнению с реальными объектами

По данным Greenlivingpedia, средний размер новых домов варьируется от 76 кв.м в Великобритании до 201 кв.м в США и 214 кв.м в Австралии. Есть много квартир, особенно в Восточной Европе, построенных во времена коммунизма, площадью всего 50 кв.м и рассчитанных на семью из 4 человек.

В Соединенных Штатах в большинстве домов есть 4 спальни (1 для родителей, 1 для мальчиков, 1 для девочек, 1 для гостей), но в игре симы ложатся спать на любой доступной кровати наугад, вы не можете назначить спальни для каждого сима, нет проблем, если все симы спят в одной комнате (даже 8 симов на 4 двуспальных кроватях), для реалистичности вы можете сделать 1 спальню для каждых 2 симов.

Из-за механики The Sims многие вещи занимают в игре больше места, чем в реальной жизни. Например:

Обеденный стол на 4 человека в реальной жизни может иметь размер 90 × 120 см, включая стулья, он займет пространство 200 × 120 см. Жители малогабаритных квартир используют раскладной стол и стулья. Но в The Sims 1 каждое блюдо занимает 1 квадрат, поэтому для еды 4 человек требуется стол размером 2 × 2, включая стулья, для которых потребуется квадрат 4 × 2 плюс пространство для перемещения. У Sims 2, 3, 4 улучшена игровая механика, а 4 Sims могут есть вокруг стола размером 1 × 1, и есть возможность пройти через полуквадратное пространство за стульями.Тем не менее, для обеда вам потребуются квадраты 3 × 3.

Шахматный стол со стульями потребует еще 3 × 1 места в The Sims, в то время как в реальной жизни вы можете играть в шахматы на обеденном столе, не так ли?

Спальни в The Sims должны быть размером 4 × 4 квадрата, чтобы вместить двуспальную кровать, но в реальной жизни спальни могут быть меньше 3,6 x 3,6 м. Гараж на две машины в реальной жизни имеет размер 6 × 6 метров, но в The Sims 2 вам нужны квадраты 10 × 8.

Коридоры в реальной жизни имеют ширину от 90 см до 1,2 м в зависимости от строительных норм и правил каждой страны.В The Sims вы должны избегать коридоров (длинные узкие комнаты без мебели). Вы можете поставить мебель ровно по стенам и оставить середину комнаты в качестве прохода. Для гостевых симов нет проблемы пойти в туалет, пройдя через спальню со спящим симом, он не проснется. Если вы действительно хотите иметь коридоры, сделайте их шириной 2 квадрата, чтобы симы не застряли, если они придут с противоположных сторон.

Дизайн дома без тупиков, комнаты с одной дверью, особенно если у вас больше 4 сим.Остерегайтесь ванных комнат, многие игроки делают их просто квадратами 2×3 с единственной дверью, и если сим находится в ванной, а другой сим хочет поговорить с ним, он пойдет за ним, и если третий сим придет в туалет, будет пытаться прогнать двух других симов, но они не могут покинуть ванную комнату, потому что единственная дверь застряла с 3 симами, это может иметь серьезные последствия, если это произойдет, когда приедет автобаз или школьный автобус. У вас может быть центральный коридор с дверями в каждую спальню, но можно также добавить дверь между спальнями, чтобы из каждой комнаты было 2 выхода.Сделайте и ванные комнаты с двумя дверьми, например, разместив между спальнями.
Возьмем, например, U-образный многоквартирный дом: там нет коридоров, и в каждой комнате (даже в ванной) есть 2 выхода. Каждая квартира имеет 154 квадрата и вмещает до 6 симок.

В дом можно играть, даже если в нем всего 2 комнаты, одна для шумных вещей (телевизор, стерео, компьютер, пианино и т. Д.) И одна тихая комната с кроватями. Кухонная техника и обеденный стол можно разместить в любой комнате, так как они не издают шума.Плюс ванные комнаты, по одной на каждые 3 сима, потому что симы не мочатся, если в той же комнате есть кто-то еще.

Реальные здания, спроектированные мной в The Sims

Если вы хотите построить в The Sims средние дома, вам нужно сделать их больше, чем прямое преобразование метров / футов в квадраты. Лично я строю известные дома и дворцы, поэтому делаю их меньше, чем при прямом преобразовании.

Дом в одиночестве из Виннетки, штат Иллинойс, в реальной жизни имеет длину 21 метр, я построил в The Sims 2 немного меньше, 20 квадратов в длину, и удалил несколько комнат из плана этажа настоящего дома, потому что их было слишком много для этой игры.

Замок Сэваршин из Румынии имеет размер 40 x 18 м в реальной жизни, я построил в The Sims 2 размером 26 x 12 квадратов, чтобы сохранить количество окон в реальном здании. Площадь: 451 квадрат, более чем достаточно для 8 симок. Плана реального дома нет.

Парламентский дворец из Румынии имеет размеры 270 х 240 метров, 12 этажей, 86 метров в высоту в реальной жизни. Я построил игру The Sims 2 в виде квадратов 48 × 42 и 6 этажей. Несмотря на уменьшенный размер, все еще реалистично, поскольку сохранены пропорции длины / ширины / высоты.Площадь этажа: 2584 квадрата, настолько большие, что НЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ в игре, это просто декоративное здание с пустым интерьером.

шпионов на стороне вашего дома: умные счетчики

Скорее всего, у вас есть несколько интеллектуальных счетчиков , прикрепленных к вашему дому. Один может быть интеллектуальным счетчиком электроэнергии, другой — интеллектуальным счетчиком газа, а третий — интеллектуальным счетчиком воды. Помимо домов, интеллектуальные счетчики также контролируют потребление в коммерческих и промышленных объектах.

Согласно U.Администрация энергетической информации США, по состоянию на 2019 год в США было установлено более 94,8 миллиона устройств с расширенной измерительной инфраструктурой (AMI). В отчете Генерального директора по энергетике Европейской комиссии за 2019 год прогнозировалось, что во всем Европейском союзе будет установлено около 125 миллионов интеллектуальных счетчиков электроэнергии. к 2022 году.

Что такое умные счетчики?

Системы расширенной измерительной инфраструктуры (AMI) измеряют, собирают и анализируют потребление энергии и воды. Эти системы состоят из оборудования, программного обеспечения, средств связи, дисплеев и контроллеров энергопотребления, программного обеспечения для управления данными счетчиков и бизнес-систем поставщиков.AMI становится частью более крупных инициатив «умных сетей».

До AMI системы автоматического считывания показаний счетчиков (AMR) допускали только одностороннюю связь — от счетчика к считывающему устройству. AMI обеспечивает двустороннюю связь, позволяя коммунальным службам отправлять информацию (и, следовательно, инструкции и команды) в ваш дом. Эта информация может включать информацию о ценообразовании на основе времени, действиях по запросу и даже удаленное отключение услуг.

Интеллектуальные счетчики обмениваются данными по беспроводной сети через сотовую связь, Wi-Fi, беспроводные одноранговые сети через Wi-Fi, беспроводные ячеистые сети, маломощную беспроводную связь большого радиуса действия (LoRa), Wize (высокая скорость проникновения радиосвязи, открытая, с использованием частоты 169 МГц), ZigBee (беспроводная связь с низким энергопотреблением и низкой скоростью передачи данных) и Wi-SUN (интеллектуальные служебные сети).Интеллектуальные счетчики также могут обмениваться данными через фиксированные проводные соединения, такие как линия электропередачи (ПЛК).

Начало интеллектуальных счетчиков

Интеллектуальные счетчики были впервые разработаны в 1972 году греко-американским изобретателем Теодором Параскевакосом, который работал в компании Boeing в Хантсвилле, штат Алабама. Параскевакос также отвечает за изобретение системы передачи электронных данных по телефонным линиям, которая легла в основу системы идентификации вызывающих абонентов.

Умные счетчики не могли быть лучшими моментами для электроэнергетических компаний, поскольку дерегулирование в 1970-х и 1980-х годах сильно сказалось на их прибыли.Измеряя потребление электроэнергии почти в режиме реального времени, электроэнергетические компании могут корректировать свои цены в зависимости от времени наибольшего спроса, например, взимая больше в летние месяцы и меньше в поздние ночные часы.

Еще одним преимуществом для коммунальных предприятий было то, что интеллектуальные счетчики устранили необходимость в считывателях счетчиков, людях, чья работа заключалась в том, чтобы каждый месяц бродить по дворам, чтобы считывать показания счетчиков клиентов, тем самым снижая затраты на оплату труда коммунальных служб. Преимущество для клиентов, помимо того, что им не нужно было открывать двери для считывателей счетчиков, заключалось в прекращении расчетов по счетам, которые все ненавидели.

Интеллектуальные счетчики получили новый импульс благодаря программе инвестиционных грантов в интеллектуальные сети (SGIG), которая была частью Закона о восстановлении и реинвестициях в США (ARRA) от 2009 года.

Коммунальные предприятия постоянно рекламируют способность интеллектуальных счетчиков информировать клиентов об их потреблении, что поможет им управлять потреблением энергии и сокращать счета за электроэнергию. Однако реальность такова, что многие люди не только не имеют доступа к этой информации, они даже не знают, где в их домах расположены их умные счетчики.

Действительно, в диссертации научного сотрудника Университета Северной Каролины в Гринсборо было обнаружено, что клиенты обычно не предпринимают никаких действий для снижения потребления энергии в периоды пиковой нагрузки. В отчете парламентской группы в Великобритании говорится, что люди, у которых есть умные счетчики, будут экономить в среднем всего 11 фунтов стерлингов в год на счетах за электроэнергию, что намного меньше, чем затраты на установку интеллектуального счетчика.

В США принятие AMI зависит от штата. В Вашингтоне, округ Колумбия, самый высокий уровень проникновения AMI — 97 процентов всех метров, а в Неваде — 96 процентов.Другие штаты с высоким уровнем проникновения AMI: Калифорния, Флорида, Джорджия, Мэн, Мичиган, Оклахома, Техас и Вермонт.

В мире ведущими производителями интеллектуальных счетчиков являются Elster, GE Energy, Itron, Landis + Gyr и Sensus. На прошлой неделе компания Landis + Gry оказалась в центре интернет-бури, когда Daily Dot сообщила о хакере, который раскрыл темную тайну.

Война за рулем

В феврале 2021 года в Техасе произошла уникальная метель, в результате которой официально погиб 151 человек и что привело к контролируемым отключениям электричества по всему штату.В то время как некоторые области сохранили свою электричество, другие области были погружены в темноту и холод на срок до недели.

Когда хакер и исследователь безопасности из Далласа, известный как Hash, заметил, что государственная коммунальная компания Austin Energy отказалась раскрыть, какие области были отключены, а какие нет, сославшись на «защищенную критическую инфраструктуру. информации, «Хэш приступил к работе.

Хэш знал, что интеллектуальные счетчики, используемые Austin Energy и другими энергетическими компаниями в Техасе, были произведены Landis + Gyr.Хэш также знал, что устройства передавали данные, включая продолжительность в секундах, в течение которой через них не проходило электричество.

Хэш изобразил вардрайтинга — проезжал по разным районам Далласа с антеннами, прикрепленными к его машине, и считывал данные, выдаваемые интеллектуальными счетчиками. Проезжая по одному 30-мильному участку (48 км) американского маршрута 75, который идет от Далласа до МакКинни, Хэш получил доступ к данным более 7000 интеллектуальных счетчиков, которыми управляет Oncor, крупнейшая энергетическая компания в Техасе.

В видео, загруженном на YouTube, Хэш наложил свои данные, которые включали количество дней с момента последнего отключения электроэнергии, а также координаты GPS и уникальный идентификатор каждого интеллектуального счетчика на Google Maps. Данные оказались поучительными и подтвердили исследование, которое показало, что районы, в которых проживают меньшинства, более чем в четыре раза чаще страдают от отключения электроэнергии, чем преимущественно белые районы.

Еще более тревожным был тот факт, что «уровень доходов в районах, по-видимому, не был сильным фактором в доле отключений электроэнергии… «не было ни больниц, ни полиции, ни пожарных».

Термостаты с собственным разумом

В этом месяце некоторые жители Техаса обнаружили, что в их домах неожиданно стало теплее. Они выбрали программу, которая позволяла их электросетям дистанционно повышать температуру термостата. Один житель сказал станции KHOU, что «я бы не хотел, чтобы кто-то другой контролировал мои вещи за меня … Если кто-то другой может этим манипулировать, я не за это».

Возможность удаленного управления интеллектуальными счетчиками также беспокоит Хэша.В связи с недавними атаками программ-вымогателей на газопроводы и водоочистные сооружения Хэш сказал Daily Dot, что опасается, что умные счетчики могут стать следующей целью хакеров, и что в настоящее время он анализирует механизмы удаленного отключения смарт-счетчиков.

30 хороших примеров фундаментов домов до 100 кв.м

Строите дом или коттедж и нуждаетесь в вдохновении? У нас есть интересные образцы архитектуры и организации домов до 100 квадратных метров.

Строительство дома — настоящий вызов как для нервов, так и для бюджета. Поэтому очень важно, если вы уже решили взяться за эту задачу, чтобы то, что вы строили, было качественным и хорошим. И все начинается с фундамента дома! Как сделать дом, в котором на все уместится , какой не большой и да хорошо смотрится ?

На эти вопросы, а также на то, как спроектировать фундамент, который имеет потенциал для модернизации в будущем , вы можете найти ответы в этой презентации 30 фундаментов домов меньше 100 квадратных метров .

До 70 квадратных метров

Дом Lampa / включает + palma

Фото: Андрес Матурана

Rio Bonito House / Карла Хуасаба

Фото: Nelson Kon

Rural House

Фото: Дэвид Барбур

House 28 / studio edwards

Фото: Тони Горсевски

BSO House / BLOS Arquitectos

Loiraba

/ Loiraba von Ellrichshausen

Фото: Pezo von Ellrichshausen

Fiscavaig / Rural Design

Фото: Rural Design

Tent House / Chris Tate Architecture Кластерные коттеджи / Reiulf Ramstad Architects

Фото: Ларс Петтер П. ettersen

LESS House / H.a

Фото: Quang Dam

До 80 квадратных метров

Тихий дом / архитектура ARTELABO

Фото: Marie-Caroline Lucat

Urban Cottage / CoLabhen Architecture 9: 9: Гуденаф

Remote House / Фелипе Ассади

Фото: Фернандо Альда

Recycling Housing / Хуан Томе

Фото: Bicubik Architecture Photography

: Hiroyuki Oki

Mckenzie House / Atelier Workshop

Фото: Paul Mcredie

Tepoztlán Lounge / Cadaval & Solà-Morales

Germreziet

Фото: Федерико Кайроли

90 002 MA House / PYO architects

Фото: Subliminal Image

Дом в саду / ŠÉPKA ARCHITEKTI

Фото: Tomáš Malý

MAY до 90 квадратных метров Студия

9 Архитекторы

Фото: Йордана Андаур

WeyHouse / Alchemy

Фото: Джеффри Уорнер

Marindia House / MASA Architects

Architects

oli Café

GRAD Architects

Фото: Karin Björkquist

Yard House / alberto facundo _architecture

Фото: German Cabo

Brick House / Ventura Kuzi

Кирпичный дом / Ventura Kuzi

9000: Fejik

Gaspar House / Alberto Campo Baeza

Фотография: Hisao Su zuki

Retreat in José Ignacio / MAP

Фото: Леонардо Финотти

The Aluminium Cabin / JVA

Фото: Nils Petter Dale

9035 Фото: Симидзу Кен

Какой из них вам больше всего нравится?

Источник: ArchDaily

Когда вы уже здесь…


Источник: Градня по www.градня.рс.

* Статья переведена на материалы сайта Gradnja сайтом www.gradnja.rs. Если есть какие-либо проблемы с содержанием, авторскими правами, оставьте, пожалуйста, отчет под статьей. Мы постараемся обработать как можно быстрее, чтобы защитить права автора. Большое спасибо!

* Мы просто хотим, чтобы читатели получали более быстрый и легкий доступ к информации с другим многоязычным контентом, а не с информацией, доступной только на определенном языке.

* Мы всегда уважаем авторские права на содержание автора и всегда включаем оригинальную ссылку на исходную статью.Если автор не согласен, просто оставьте отчет под статьей, статья будет отредактирована или удалена по просьбе автора. Спасибо большое! С наилучшими пожеланиями!


.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *