Дом введен в эксплуатацию что значит: Новости. Официальный портал Администрации города Омска

Что такое рейтинг ЕРЗ и как он расчитывается

Рейтинг ЕРЗ — это показатель соблюдения застройщиком декларируемого срока ввода жилья.*

При покупке квартиры в новостройке каждый участник долевого строительства ожидает, что застройщик выполнит свои обязательства, в том числе обеспечит своевременный ввод строящегося дома в эксплуатацию. Рейтинг ЕРЗ отображает уровень исполнения застройщиком этой обязанности.

  

Фото: www.iq-provision.ru

   

Рейтинг ЕРЗ рассчитывается автоматически на основе накопленной в базе ЕРЗ информации о переносах декларируемой даты ввода жилья, определяемой на основании первых опубликованных застройщиком проектных деклараций.

 

В отношении кого или чего рассчитывается рейтинг ЕРЗ

Рейтинг ЕРЗ рассчитывается в отношении группы компаний, объединенной одним коммерческим обозначением. По отдельным юридическим лицам рейтинг ЕРЗ рассчитывается только в случае, если это юридическое лицо использует собственное коммерческое обозначение и не входит в одну группу компаний с другими застройщиками.

  

Какие дома учитываются при расчете рейтинга ЕРЗ

При расчете рейтинга ЕРЗ учитываются дома, которые введены застройщиком в эксплуатацию за последние три года.

В расчете рейтинга также учитываются строящиеся дома, по которым изначально объявленная в проектной декларации планируемая дата ввода объекта в эксплуатацию уже наступила. Например, застройщик в первой проектной декларации указал, что планирует сдать объект в 1 квартале 2018 года. Однако объект до сих пор не сдан, и указанная дата уже наступила. Такой дом участвует в расчете рейтинга ЕРЗ.

 

Какие дома не учитываются при расчете рейтинга ЕРЗ

В расчете рейтинга не участвуют дома:

● введенные в эксплуатацию более 3-х лет назад;

● строящиеся дома, по которым изначально объявленная в проектной декларации планируемая дата ввода объекта в эксплуатацию не наступила.

В расчете рейтинга ЕРЗ не учитываются дома в которых нет дольщиков.

Из расчета рейтинга ЕРЗ могут быть исключены дома, которые начинал строить другой застройщик (другой застройщик давал дольщикам обязательства по сроку ввода дома в эксплуатацию). Техническая возможность исключения таких домов из расчета рейтинга ЕРЗ появилась с 2 квартала 2019 года.

 

От чего зависит значение рейтинга ЕРЗ

Рейтинг ЕРЗ тем выше, чем меньше разница между планируемой датой ввода объекта в эксплуатацию по первой проектной декларации и фактической датой ввода объекта в эксплуатацию. Для строящихся домов рассчитывается разница между планируемой датой ввода объекта в эксплуатацию по первой проектной декларации и текущей датой расчета рейтинга ЕРЗ.

Разница между планируемой и фактическими датами ввода в эксплуатацию считается по всем домам, учитываемым в расчете рейтинга, с учетом метража этих домов. Например, если застройщик сдал два дома по 10 000 кв. м, один из них своевременно, а второй с переносом декларируемого срока ввода в 2 месяца, то средний перенос срока в расчете на 1 кв.м у него составит 1 месяц. Однако, если эти же дома будут разной площади, например своевременно сданный — 10 тыс. кв. м, а сданный с переносом — 30 тыс. кв. м, то средний перенос срока в расчете на 1 кв.м составит 1,5 месяца.

  

Какой диапазон значений имеет рейтинг ЕРЗ

Рейтинг ЕРЗ имеет значения от 0 до 5 с шагом 0,5.

Максимальное значение рейтинга ЕРЗ (5) означает, что вероятность своевременного ввода в эксплуатацию строящихся домов близка к 100%.

 

 

Пример — ГК Эталон (скрин карточки — выше). Ни в текущем строительстве, ни при вводе в 2017 году компания не допустила переносов срока. Два случая переноса срока ввода в 2016 году (на 1,7 и 1 месяц) являются незначительными в общем объеме строительства компании. Поэтому программа автоматически присвоила ГК Эталон максимально возможный рейтинг ЕРЗ (5).

Минимальное значение рейтинга ЕРЗ (0,5) говорит, что застройщик отличается существенным переносом сроков ввода домов.

 

 

Пример — застройщик «Полир М» (скрин карточки — выше). Ввод всех домов девелопера был осуществлен с переносом срока на 21 месяц. При таких показателях для «Полир М» программа автоматически присвоила минимально возможный рейтинг ЕРЗ (0,5).

 

В каких случаях застройщику присваивается нулевой рейтинг ЕРЗ

Нулевое значение рейтинга ЕРЗ (0) означает, что в базе ЕРЗ имеется информация об остановленных строительством объектах застройщика входящего в группу компаний.

Нулевое значение рейтинга ЕРЗ (0) автоматически присваивается группам компаний, застройщики которых находятся в активных стадиях банкротства (наблюдение, внешнее управление, конкурсное производство).

Что означает рейтинг «н/р»

Это означает, что у застройщика нет рейтинга. Рейтинг ЕРЗ не присваивается, если в базе данных ЕРЗ отсутствует информация о вводе домов застройщиком за последние три года, либо объем такого ввода составил менее 10 тыс. кв. м жилой площади и введено менее 2-х домов.

Как часто обновляется рейтинг ЕРЗ

Обновление рейтинга ЕРЗ производится 1-го числа каждого месяца.

Можно ли подкрутить рейтинг ЕРЗ в сторону увеличения или снижения

Нет. Инструментов ручной корректировки рейтинга нет. Рейтинг ЕРЗ рассчитывается компьютером по единому алгоритму для всех застройщиков.

Возможно ли исключить из расчета рейтинга ЕРЗ объекты, которые застройщик достраивает за другими застройщиками

Да, это возможно в случае заключения договора с застройщиком на сверку данных. Такой договор предполагает обязанность застройщика предоставить документы, подтверждающие, что первоначальные обязательства по срокам ввода квартир принимал на себя другой застройщик. Такой договор также предусматривает ответственность застройщика за предоставление недостоверных данных.

Возможно ли перейти на расчет рейтинга ЕРЗ на основе данных о планируемых и фактических сроках передачи квартир

Таких данных нет в открытом доступе. Поэтому портал ЕРЗ.РФ не может собрать их без помощи застройщика. Такая методология может быть применена лишь в случае заключения договора с застройщиком на сверку данных, который предполагает обязанность застройщика представить документы по по первоначально планируемым и фактическим срокам передачи квартир.

Такой договор также предусматривает ответственность застройщика за предоставление недостоверных данных.

*по методологии расчета рейтинга ЕРЗ декларируемый срок ввода объекта в эксплуатацию — это срок указанный в первой версии опубликованной проектной декларации на конкретный объект участвующий в расчете рейтинга ЕРЗ.

  

 

 

Другие публикации по теме:

Инвестиционный потенциал и кредитоспособность ДОМ.РФ подтверждены на международном уровне

Кредитоспособность и качество активов ДОМ.РФ получили высокий рейтинг

По мнению ФАС, ГК ПИК не имеет права называть себя «застройщиком №1»

Аналитика ЕРЗ — на 14-м месте среди исследовательских центров России в рейтинге РБК

Публикация на портале ЕРЗ привела к подорожанию акций двух крупнейших застройщиков России

Интерфакс-Недвижимость / Проблемный дом ввели в эксплуатацию на Кастанаевской улице в Москве


29 ноября 2021, 16:15

Москва.

29 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – На Кастанаевской улице в Москве введен в эксплуатацию проблемный жилой дом застройщика «Велесстрой», сообщили в пресс-службе столичного Москомстройинвеста.

«Застройщик ООО «Велесстрой» получил разрешение на ввод в эксплуатацию проблемного жилого комплекса на улице Кастанаевская, вл. 68 (ЗАО). Жилой комплекс будет исключен из «дорожной карты» по восстановлению нарушенных прав граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков», — рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Общая площадь дома на 563 квартиры составляет более 72,6 тыс. кв.м. В том числе квартиры получат 16 дольщиков по договорам долевого участия с обанкротившимся застройщиком ООО «Фарн-трейд». Часть дольщиков получила компенсации.

Напомним, в 2005 году застройщику ООО «Фарн-трейд» был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома с подземной автостоянкой. Для возведения объекта компания привлекла денежные средства граждан. Однако в связи с отсутствием финансирования в сентябре 2009 года работы по проектированию и строительству жилого дома приостановились на этапе «стена в грунте». В отношении ООО «Фарн-трейд» была введена процедура банкротства.

В декабре 2016 года Арбитражный суд города Москвы удовлетворил заявление ООО «Велесстрой» о намерении приобрести объект незавершенного строительства и исполнить обязательства перед дольщиками. 44 участника долевого строительства согласились получить вложенные денежные средства, не дожидаясь окончания строительства, еще 16 дольщиков — ожидают квартиры.

Новостройки Кирова — От лучших застройщиков города

Каждый без исключения человек мечтает жить в новом доме, который лишь недавно был введен в эксплуатацию – это вполне естественное желание, ведь ощутимых преимуществ «первички» необычайное множество. Новостройки Кирова – наш сайт именно о них. Основная задача ресурса – представить абсолютно все объекты «первички» именно такими, какие они есть!

Основная миссия

Главная цель сайта – предоставление подробной информацией обо всех новостройках. Да, подобных сайтов на просторах Рунета не один десяток, однако, далеко не все готовы предоставить наиболее полную и подробную информацию про новостройки Кирова. В отличие от похожих ресурсов наш Интернет-портал имеет несколько ощутимых преимуществ:

  • Максимально полный перечень новостроек. Мы стремимся к тому, чтобы собрать на нашем сайте абсолютно ВСЕ возводящиеся дома. Основная задача – подготовить актуальный список объектов на сегодняшний день;
  • Отсутствие финансовой заинтересованности. Мы независимый Интернет-ресурс, который не работает с застройщиками, риэлторскими компаниями и финансовыми группами. Наша основная задача – найти наиболее выгодный вариант, который оптимален не только по цене, но и потребительским качествам. Отметая сомнительные предложения и фирмы-однодневки, мы ищем актуальную информацию только в проверенных источниках;
  • Серьезная база данных с полезной аналитической информацией. Мы представляем не только новостройки Кирова от застройщика, но и делимся полезными советами, которые помогут сделать грамотный выбор.

Мы расскажем, как купить новостройку, а также позволим найти наиболее подходящий вариант благодаря актуальной базе строящихся объектов.

Выбор квартиры в новом доме или ЖК – непростая задача. Однако мы надеемся на то, что благодаря нашему порталу добиться поставленной вами цели будет несколько проще. Наиболее ценный ресурс 21 века – информация. Мы совершенно бесплатно предоставляем эту информацию про новостройки от застройщика, что значительно облегчает поиск.

Новостройки Кирова: подробный анализ

К сожалению, далеко не все застройщики имеют в собственном распоряжении адекватные информационные ресурсы на просторах Глобальной паутины. Именно по этой причине поиск квартиры в новостройке порой превращается в настоящее мучение. Ввиду отсутствия единой базы данных сравнить предложения разных компаний невозможно, как и увидеть полную картину, имеющую отношение к «первичке» на рынке недвижимости.

Купить новостройку для проживания, либо для инвестирования поможет наш подробный каталог, где представлены абсолютно все новостройки Кирова, имеющиеся на сегодняшний день.

Информация, представленная в нашем каталоге, четко структурирована: абсолютно каждый сможет найти именно то, что кажется ему по-настоящему важным и ценным. Это и рассказ о районе возведения, и информация непосредственно о новостройке, и данные о застройщике, и фотографии, и мнение аналитиков, и описание новых ЖК. Таким образом, наш ресурс помогает купить новостройку максимально быстро, удобно и выгодно, что значительно экономит время, деньги и нервы. Откройте каталог строящихся объектов и убедитесь в этом самостоятельно!

Новостройки Кирова от застройщика

Еще одним преимуществом поиска необходимой информации о новостройках на нашем портале является возможность использования лишь одного Интернет-ресурса для достижения поставленной цели. Дело в том, что вся информация, публикуемая нами, черпается из наиболее серьезных источников – застройщиков. Кому как не строительной фирме знать то, что представляет собой тот или иной проект, сколько стоит квартира в этой новостройке и из какого именно материала возводятся стены.

Мы делимся информацией про новостройки Кирова от застройщика. А это наиболее честный и правдивый источник.

Что позволяет сделать наш Интернет-ресурс?

  • Увидеть абсолютно все новостройки Кирова, что способствует получению полного представления о ситуации на рынке;
  • Сравнить цены на интересующие объекты. Мы не только представим наиболее выгодное предложение, но и расскажем, где именно можно воспользоваться данным вариантом;
  • Найти подробное описание каждого строящегося объекта. Мы знаем, где и как осуществляется продажа новостроек и не упускаем возможности делиться этой информацией с вами;
  • Получить подробную аналитическую информацию, предоставленную экспертами рынка недвижимости и «первички», в частности. Мы расскажем, как купить новостройку, какие ЖК наиболее интересны на сегодняшний день, не говоря уже о том, какие именно застройщики заслуживают особого внимания;
  • Иметь представление о том, что происходит на рынке недвижимости сегодня. Вы узнаете, что предлагают застройщики, какая недвижимость и новостройки появились в продаже и имеются ли изменения в действующем законодательстве.

Все, что необходимо знать про новостройки Кирова можно найти в одном месте – на страницах нашего Интернет-портала.

Первичная недвижимость – это не только возможность решения жилищного вопроса, но и отличный способ инвестирования. Мы расскажем, где и как купить новостройку, а также поделимся информацией о том, как зарабатывать на рынке недвижимости. Поверьте, сделать это может абсолютно каждый!

Как купить новостройку – комплексный подход

Во всех наших обзорах и статьях мы стараемся избежать однобокого освещения того или иного объекта. Недвижимость, новостройки и жилье – очень серьезные вопросы, которые не терпят подхода спустя рукава. Именно поэтому вашему вниманию предлагается максимально подробная информация, позволяющая оценить ту или иную новостройку с разных сторон. Каковы эксплуатационные характеристики того или иного объекта? Насколько удачно расположен дом? Какими преимуществами обладает район постройки ЖК? Насколько надежны застройщики? На все эти и многие другие вопросы мы постараемся дать развернутые ответы.

Конечная цель – сделать так, чтобы каждый смог купить новостройку без лишней головной боли. Поверьте, это вполне реально, ведь мы знаем как превратить этот процесс в приятный этап вашего жизненного пути!

Продажа новостроек – процесс, который реализуется повсеместно. В какой бы ситуации не находилась рыночная экономика, новые квадратные метры всегда были, есть и будут: постоянно возводятся ЖК, появляются застройщики, готовится недвижимость, новостройки и целые жилые комплексы. А это значит, что купить новостройку можно абсолютно всегда, остается только выбрать объект и найти максимально выгодное предложение. И в этом вам поможет наш Интернет-ресурс.

Новостройки – отличная возможность для заработка

Рынок недвижимости – это динамично развивающаяся сфера, так как стоимость квартир постоянно увеличивается. Порой ежегодная надбавка к стоимости квадратных метров достигает 40%, а это значит, что вы можете зарабатывать весьма серьезные деньги даже с использованием ипотеки. Для тех, кто инвестирует деньги в новостройки Кирова, наш ресурс тоже окажется чрезвычайно полезным ввиду ряда причин:

  • Возможность получения информации о старте продаж. Не секрет, что купить новостройку на этапе закладки первого камня – значит зафиксировать наиболее выгодную цену;
  • Максимальная вероятность найти наиболее выгодные предложения. Мы расскажем, где осуществляется продажа новостроек с наименьшей стоимостью: такая первичная недвижимость наиболее выгодна;
  • Доступ к аналитической информации и полезным советам, которые приоткроют занавесу тайны и позволят узнать, как зарабатывают на недвижимости успешные инвесторы.

Все новостройки от застройщика, представленные на нашем сайта – это отличный шанс для серьезного заработка. Именно поэтому мы помогаем не только тем, кто планирует решить жилищный вопрос, но и позволяем инвестировать, причем, весьма и весьма успешно.

Мы делаем новостройки Кирова ближе как простым покупателям, так и профессионалам рынка недвижимости. Мы помогаем купить новостройку на максимально выгодных условиях и стремимся сделать процесс предельно выгодным. Мы знаем все о возводящихся ЖК, так как новостройки – это основная тематика сайта. Мы ваш проводник на первичном рынке, готовый поделиться наиболее ценным ресурсом 21 века – информацией.

Свернуть

Срок ввода дома и срок получения ключей — в чём разница? / Меридиан

Договор участия в долевом строительстве — это главный документ для дольщика, который ожидает завершение строительства своего дома. И одним из наиболее значимых его пунктов является пункт, который определяет срок получения дольщиком ключей от своей квартиры. Важный момент: часто дольщики путают два срока — срок ввода дома в эксплуатацию и срок передачи ключей. О том, когда застройщик обязан передать ключи от квартиры дольщику — в интервью с директором «Тюменской коллегии юристов» Ильей Коршуновым.

— Илья Владимирович, разъясните, пожалуйста, в какой срок согласно договора участия в долевом строительстве застройщик обязан передать ключи дольщикам?

— Это срок, который в договоре так и обозначен — срок передачи квартир дольщикам. Хочу отметить, что его часто путают с другим сроком — сроком ввода дома в эксплуатацию. И часто дольщики именно на него ориентируются при планировании своего переезда и новоселья. И это неправильно. Застройщик имеет право передавать квартиры дольщикам в течение какого-то определенного периода после ввода дома в эксплуатацию. И это может быть один, два, три, четыре и даже больше месяцев с даты ввода дома в эксплуатацию.

— Это законно?

— Это абсолютно законно. Согласно п.1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» «застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства».

— Приведите, пожалуйста, пример.

— Например, в договоре указано, что дом согласно проектной декларации вводится в срок не позднее 30 сентября 2019 года, а срок передачи квартир дольщикам — не позднее 3-х месяцев с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. То есть застройщик имеет право передавать квартиры покупателям до 31 декабря 2019 года.

— В каком случае дольщик может посчитать, что застройщик ему не передал квартиру в срок и его права нарушены?

— Только в случае, если застройщик передал квартиру позже срока, который определен договором. В нашем примере это любая дата после 31 декабря 2019 года. Например, если дольщик принял квартиру 15 января 2020 года, то он имеет право подать в суд на застройщика и получить неустойку.

— А если застройщик ввел дом не 30 сентября 2019 года, а 31 октября 2019 года? Права дольщиков будут нарушены?

— Нет. Этот срок никак не влияет на правоотношения «застройщик-дольщик». Например, дом введен в эксплуатацию позже указанного в договоре срока, но квартиры застройщик передает в срок, указанный договором — до 31 декабря 2019 года. Права дольщика не нарушены. И даже если он подаст в суд на застройщика относительно переноса срока ввода дома, то суд откажет ему в удовлетворении требований. Главный срок для дольщика — срок передачи квартир участникам долевого строительства, указанный в договоре.

— Для чего застройщику необходим определенный запас времени для передачи квартир?

— Во-первых, застройщику необходимо достаточно времени, чтобы организовать передачу квартир. Каждый дольщик должен осмотреть свою квартиру вместе с представителем застройщика, подписать акт приема-передачи. Во-вторых, если есть недостатки строительства, которые дольщики отметили при приемке квартиры, то застройщик обязан их устранить. В-третьих, всегда есть определенный пул дольщиков, которые не торопятся получать квартиру. В основном, это жители северных городов.

В общем, я советую всем участникам долевого строительства внимательно читать свой договор и ориентироваться на получение ключей в срок передачи квартир, а не в срок ввода дома в эксплуатацию.

Запрещенный прием: опасные подвохи во время приемки квартиры в новостройке

Иногда застройщиками используется хитрость с подписанием предварительного акта приема-передачи, предупреждает Бородина. Застройщик предлагает дольщику провести предварительный осмотр квартиры до сдачи ее в эксплуатацию и подписать предварительный акт приема-передачи, объясняя это тем, что при наличии претензий к качеству квартиры застройщик на основании этого акта устранит их, и уже к моменту окончательной сдачи квартиры и подписания основного акта приема-передачи дольщику будет передана квартира с исправленными недостатками.

Дольщик в данном случае несет риск того, что перечень недостатков, закрепленных в предварительном акте окажется окончательным (если такое положение будет закреплено в предварительном акте), или по невнимательности дольщик не заметит, что сам акт является окончательным, а не предварительным, как сообщил застройщик, говорит Бородина.

Возможна и такая ситуация, добавляет Кузнецова, что застройщик направляет дольщику «односторонний акт приемки» или даже его копию. Такой документ подписан только самим застройщиком. Это позволяет ему потянуть время, а также избежать возможных претензий со стороны дольщика при приемке.

Все эти ситуации являются поводом для обращения покупателя в суд, так как на эти хитрости застройщик идет, когда не намерен вести диалог.

Ввод да не тот

Проблема с приемкой может поджидать там, где ее совершенно не ждешь — например, дом, получивший разрешение на ввод в эксплуатацию, может по факту даже не быть еще до конца построен, рассказывает Кузнецова. По закону это невозможно, но таковы наши реалии, сетует она.

Застройщик ООО «Славянское подворье Л» задержал ввод дома в эксплуатацию и, как следствие, передачу квартир дольщикам, рассказывает Кузнецова. Однако местная администрация приняла дом и выдала акт ввода дома в эксплуатацию, несмотря на то, что были закончены только монолитные работы, но дом не был даже облицован до конца кирпичом, что было видно по камерам на объекте. Имея акт ввода дома в эксплуатацию, застройщик предложил уже на такой стадии «неготовности» объекта подписать акты приема-передачи квартир.

«Дольщикам нельзя подписывать акты приема-передачи квартир при неготовности дома, тем самым подтверждая выполнение застройщиком всех своих обязательств по ДДУ», — предупреждает она. Зарегистрировать право собственности по такому акту приема-передачи не получится до тех пор, пока работы не будут фактически завершены и органы БТИ не произведут технические обмеры для последующей постановки на кадастровый учет как дома, так и отдельных помещений. «Для жителей это грозит тем, что акт ввода в эксплуатацию дома может быть признан незаконным, и как следствие — многоквартирный дом будет признан незаконной постройкой и снесен», — заключает Кузнецова.

Планы застройщиков Екатеринбурга на 2021 год – Квадратный метр

Более семи десятков стартов продаж жилых новостроек анонсировали застройщики Екатеринбурга на 2021 год. В среднем новый жилой объект будет «выстреливать» раз в пять дней. Застройщики хотят успеть, пока в стране действует льготная ипотека на первичку. Если все планы сбудутся, то наступивший год может побить исторический рекорд по числу новостроек в Екатеринбурге на стадии реализации.

Портал METRTV.ru опросил екатеринбургских застройщиков о планах на 2021 год. Ряд девелоперов предпочёл сохранить интригу. Те же, кто согласился делиться секретами, рассказали о примерно семи десятках запланированных стартов продаж. Большая часть стартующих новостроек – это новые дома в уже известных жилых комплексах. Однако немало будет и совершенно новых проектов в новых локациях.

Посмотреть карту новостроек с построенными домами, строищиесями и те, о которых никто еще не знает можно здесь: https://www.metrtv.ru/novostroiki-ekaterinburga-na-karte

Застройщики в статье перечислены в алфавитном порядке.

Карта 1. Стройки екатеринбургских застройщиков, стартующие в 2021 году

(названия компании-застройщика и жилого комплекса видны при клике по объекту, цвета меток примерно соответствуют корпоративным цветам компаний)

Уже в начале 2021 года застройщик «Астра-Девелопмент» планирует запустить два новых проекта. Один из них – жилой комплекс «Венеция» в городе-спутнике Екатеринбурга – Верхней Пышме, по адресу: ул. Александра Козицына, 7.

Второй проект, стартующий в 2021 году – новый жилой квартал в границах улиц Металлургов — Лоцмановых — Отрадная. Данный квартал станет началом застройки территории в границах улиц Металлургов – Викулова – Плотников – Краснокамской – Отрадной. Эти земли относятся к так называемому Цыганскому посёлку на ВИЗе. Здесь до 2035 года планируется возвести 17 жилых домов высотностью от 9 до 31 этажа. Общая площадь нового жилья составит 353,75 тыс.кв. м., число жителей – 12,2 человек. В микрорайоне должны появиться 4 детских сада на 650 человек, школа на 1500 мест и спортивная школа на 365 мест.

Следует также упомянуть стартовавший под самый Новый год жилой комплекс «Эстет» рядом с перекрёстком улицы Белинского и Переходного переулка. ЖК комфорт-класса будет состоять из двух секций 9 и 14 этажей. Сдача новостройки планируется в четвёртом квартале 2022 года.

В 2021 году «Астра-Девелопмент» запустит продажи второго дома ЖК «На Тенистой». ЖК стоит на перекрёстке улиц Соболева и Краснолесья (жилой район Широкая речка). Строительство второго дома уже началось. Согласно проекту, это будет односекционный 22-этажный дом.

В 2019 году Группа компаний «Атлас Девелопмент» приступила к строительству жилого комплекса «Парк столиц» в районе Автовокзал, в квадрате улиц Московской-Щорса-Айвазовского-Циолковского. Проект предусматривает строительство 10 жилых домов высотой от 14 до 31 этажей. Летом 2021 года компания планирует сдать в эксплуатацию первую очередь проекта – дома «Милан» и «Лондон». Также на будущий год запланирован старт продаж второй очереди ЖК. Она будет состоять из двух корпусов: 22-этажного и 31-этажного.

Кроме того в начале года ожидается старт продаж жилого комплекса «4 YOU» (для тебя). Бронирование квартир в новостройке уже идёт. Также активно ведутся строительные работы. Новостройка располагается в границах улицы Онежской и переулка Столярного. Это пятиугольный участок неправильной формы. По его периметру встанут 4 дома высотой 10, 15, 20 и 25 этажей. В одном из домов встроенный детский сад. Центральная часть квартала – закрытый двор на стилобате. Во дворе предусмотрены авторские детские площадки, зоны workout и барбекю.

Атомстройкомплекс». старты продаж на ВИЗе и Втузгородке

В планах компании «Атомстройкомплекс» на 2021 год — сдача в эксплуатацию 225 тыс. кв. м. недвижимости, включая 175 тыс. кв. м жилья. Планируются старты продаж в нескольких новых локациях, например в границах улиц Репина, Заводской и Красноуфимской (на ВИЗе) начнётся реализация проекта ЖК Repin Towers. Это будет 29-этажная свечка. Стартуют прожаи ЖК «Гагарин» в квартале улиц: Гагарина, Ботанической, Академической (Втузгородок). Это будет дом переменной этажности – 25, 31 – класса «комфрт+». Возможно, в 2021 году застройщик начнёт реализацию давно подготавливаемого проекта жилого микрорайона на Химмаше, в квартале улиц: Химмашевской, Южногорской, Славянской.

Продолжится развитие площадки на Широкой речке, где компания возводит масштабный жилой район NOVA Park… «В заделе объектов будет еще больше», – пообещал гендиректор «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев.

«БиГранД». Вторая и третья очереди жилого комплекса на Эльмаше

ООО «БиГранД» (входит в ГК «Северная казна») в 2021 году намерен продолжать строительство и выводить в продажи новые очереди жилого комплекса «Демидовский» на Эльмаше. ЖК расположен рядом с перекрёстком улиц Шефская и Энтузиастов.

Татьяна Деменок

президент ООО «БиГранД»

В конце 2020 года ООО «БиГранД» вышло на завершающий этап строительства второй очереди ЖК «Демидовский». Первая и вторая очереди состоят из 5 секций переменной этажности: 19, 10, 9,18 ,25 и 17 этажей. В 2020 году мы сдали 25-этажную секцию. С января 2021 года возобновляем строительство 17-этажной секции второй очереди, общей площадью чуть более 5 тыс.кв.м. жилья. Небольшой объем, конечно, но с учетом того, что отселено более 155 семей при строительстве второй очереди, мы считаем, что выполнили серьезную работу и завершаем ее ударными показателями. В настоящее время мы сформировали проект застройки участка для III очереди ЖК «Демидовский», и в 2021 году расскажем об этом более подробно.

ГК «БРОЗЭКС» ведёт строительство микрорайона «Уют-Сити» на территории города Берёзовского. Здесь уже введено в эксплуатацию 30 жилых домов, физкультурно-оздоровительный комплекс «Спорт-Сити» и муниципальный детский сад на 270 мест. Кроме того, компания продолжает застройку Усадеб «Жаворонки», примыкающих к микрорайону. Первая очередь усадеб введена в эксплуатацию в декабре 2020 года. Ведётся строительство второй очереди.

Вячеслав Брозовский

собственник ГК «БРОЗЭКС»

В 2020 году в микрорайоне «Уют-Сити» введены в эксплуатацию дома №24-25 и №43. Это в общей сумме 198 квартир. В последних числах декабря 2020 года готовятся к вводу дома №44 и №49. В 2021 году будут введены в эксплуатацию ещё четыре дома. Кроме того весной планируется открытие в микрорайоне Малахитового бульвара с одетой в гранит прогулочной зоной, игровыми комплексами, амфитеатром, сухим фонтаном. Строительные работы на этом объекте уже завершены. Также близится к окончанию строительство торгового комплекса «ДомСтрой» на территории «Уют-Сити», ведётся прокладка Александровского проспекта – главной транспортной артерии микрорайона.

В 2021 году ГК «БРОЗЭКС» начнёт строительство в микрорайоне многофункционального торгового центра, готовится проект школы со стадионом, рассчитанной на 850 учащихся. Также в планах 25-метровый бассейн и ледовая арена. Компания-застройщик «Арсенал и К» (входит в структуру ГК «БРОЗЭКС») планирует участвовать в девелоперском проекте в Екатеринбурге на Уктусе на самом берегу пруда.

Компания-застройщик «Брусника» планирует начать реализацию проекта комплексного развития территории в границах улиц Челюскинцев – Папанина – Энергостроителей и набережной реки Исеть. Общая площадь проектируемой территории 35 гектаров, из них 14 гектаров – по программе развития застроенных территорий. Проектом предусмотрены невысокие таунхаусы, башни до 49 этажей, жилые дома средней высотности с офисной галереей, стрит-ритейлом и отелем. Запланировано строительство социальной инфраструктуры – детских садов и школ. Общественные и приватные пространства жилого района будут связаны зелёными аллеями. На набережной городского пруда появится прогулочный променад.

Также «Брусника» намерена в 2021 году открыть продажи новых очередей в составе своих жилых комплексов: «Северный квартал», «Шишимская горка», Квартал в центре «На Некрасова».

Группа компаний «Виктория» планирует запустить в первой половине 2021 года продажи в новом жилом комплексе «Рижский». ЖК будет строиться на севере Вторчермета рядом с перекрёстком Рижского переулка и ул. Титова. В составе первой очереди двухподъездный дом переменной этажности: 18-20-24 этажа. Особенность планировки – отсутствие в доме студий. Во всех квартирах новостройки будут изолированные кухни или кухни-гостиные. Строительство будет вестись на территории 2,3 гектара. Там располагалось несколько частных домов. В настоящее время территория очищена от построек. Согласно проекту районирования территории, на участке должен появиться детский сад.

Также на 2021 год запланирован старт четвёртой очереди ЖК «Базилик». Жилой квартал расположен во Втузгородке, в границах улиц Педагогическая – Гагарина – Вишневая – Мира.

Возможно в 2021 году «Виктория» реанимирует проект строительства таунхаусов в посёлке «Рудный». Особенность проектируемой застройки – сравнительно небольшой метраж квартир в таунхаусах – от 80 до 150 кв. м. Кроме того, таунхаусы, возможно, будут одноэтажными, что весьма нетипично для этого типа жилья.

Компания-застройщик «Гринвич – недвижимость для жизни» (дочернее предприятие «Малышева 73») начала работы на площадке ограниченной улицами Авиационной, Серова, Николая Островского и Уктусской. Здесь появится жилой комплекс с рабочим названием «Квартал на Островского». В составе жилого квартала будут дома переменной этажности до 25 этажей. Впрочем, окончательный проект застройки ещё не утверждён. В феврале 2021 года застройщик планирует выйти на экспертизу проектной документации.

Также в планах компании строительство многоэтажного квартала на месте частной застройки в квартале улиц Чкалова, Шаумяна, Амундсена, Волгоградской. Высота новостройки – от 6 до 24 этажей. Здесь будут проживать 22,8 тыс. человек.

«Группа ЛСР» на Урале. Новый проект на ВИЗе и старт работ на бывшей площадке завода ЖБИ

«Группа ЛСР» на Урале в 2021 году продолжит возводить шесть жилых коплексов в разных частях Екатеринбурга. Это «Цветной бульвар» в Пионерском, где уже построено четыре дома, а три – находятся в стадии строительства. Данный проект планируется завершить к 2024 году. В жилом комплексе «Флагман» на ВИЗе в будущем году будут сданы две секции последнего дома. Аналогичная история с «Рассветным» на ЖБИ, где будет в 2022 году построен заключительный дом в составе комплекса. Кроме того, продолжается активная застройка микрорайонов «Мичуринский» на Широкой речке, «Меридиан» в Академическом, «Хрустальные ключи» в Компрессорном.

В 2021 году стартуют продажи новых домов в жилых комплексах «Цветной бульвар», «Мичуринский», «Меридиан» и «Хрустальные ключи».

Артем Минаев

коммерческий директор «Группы ЛСР» на Урале

В планах компании приступить к реализации двух новых проектов. Речь идет об освоении площадки на ВИЗе-правобережном и новом жилом комплексе на территории неиспользуемых цехов завода ЖБИ. На ВИЗе-правобережном планируется возвести порядка 200 тыс. кв. м жилой недвижимости. Застройка микрорайона предусматривает дворы без машин, коммерческие помещения на первых этажах, внутриквартальные скверы и парковки. В центре жилой застройки, в границах Крауля – Районная, 1 – Татищева – Срединное кольцо, будет обустроен парк. На ЖБИ планируется построить порядка 300 тыс. кв. м жилья со всей необходимой коммерческой и социальной инфраструктурой.

Как подчёркивают в «Группе ЛСР», застройка площадки завода ЖБИ не означает ликвидацию предприятия. Завод будет продолжать работать в полную силу. Просто после модернизации оборудования и оптимизации производственных процессов, освободилась часть площадей. Именно эти площади ушли под застройку.

«НКС-Девелопмент». И снова «Любовь»

Компания «НКС-Девелопмент» планирует в 2021 году запустить строительство и продажи второй очереди жилого комплекса «Любовь», расположенного в квартале улиц Ухтомская – Огарева – Полтавская – Начдива Васильева. Всего в составе ЖК запланировано четыре очереди. Также компания намерена запустить новый проект – жилой комплекс в микрорайоне Академический рядом с ЖК «Рябиновый квартал».

В портфеле «НКС-Девелопмент» имеется несколько перспективных участков под застройку. В частности, участок в районе перекрёстка Репина-Ленина, площадка напротив «Мегаполиса», участок в границах улиц Краснокамской – Плотников – Викулова – Коперника. Срок начала работ в этих локациях пока не назначен.

«Правобережный». Пять новых домов на Уралмаше и в Верхней Пышме

Архитектурно-строительный центр «Правобережный» планирует в 2021 году запустить строительство и продажи двух новых секций в ЖК «Центральный» и нового дома в ЖК «Садовый 2». Оба жилых комплекса расположены в Верхней Пышме. В Екатеринбурге у компании стартуют два новых дома в составе ЖК «МирТрудМай». Новая очередь жилого комплекса будет представлять собой два дома переменной этажности с максимальной высотой 17 и 25 этажей и 8-этажный надземный гараж на 321 машиноместо. Также предусмотрено строительство детского сада на 100 мест. Общая площадь вводимого жилья 28,9 тыс. кв. м. По расчётам в двух новых домах будет проживать 963 человека.

PRINZIP. Новые дома в двух знакомых локациях

Девелоперская компания PRINZIP намерена запустить в 2021 году новые очереди в двух своих новостройках, в ЖК «Парк Победы» и в ЖК «Парковый квартал». Жилой комплекс «Парк Победы» возводится на участке, ограниченном улицами Кировградская – Бакинских Комиссаров – Калинина – Соснового переулка на Уралмаше. ЖК комфорт-класса будет состоять из нескольких домов с разноуровневыми секциями высотой до 25 этажей. Всего в домах запроектировано 237 квартир. Общая жилая площадь квартала – 13,26 тыс. кв. м. «Парковый квартал» расположен возле ЦПКиО имени Маяковского, в квартале, ограниченном улицами Фурманова – Машинная – Цвиллинга. Квартал рассчитан на 5 800 квартир и будет построен в два этапа.

Строительная компания «Ривьера Инвест Екатеринбург» намерена запустить продажи новых очередей в своих известных новостройках «Белая башня» и «Белорецкий». Кроме того, планируется старт двух новых проектов. Во-первых, планируется построить жилой квартал (72 тыс. кв. м жилья) в границах улиц 2-й Новосибирской, Умельцев, Окружной (Вторчермет). В составе нового квартала будет три 25-этажных свечки и дом второй линии, который «замкнёт двор». Строительство квартала займёт пять лет. Второй новый проект – жилой комплекс на проспекте Космонавтов. Он появится на участке между Мельковским переулком и жилым комплексом «Космонавтов 11» группы ПИК. Здесь планируется построить 4 дома общей площадью 58 тыс. кв. м.

Компания «Синара-Девелопмент» (входит в Группу Синара) в 2021 году продолжит строительство жилых комплексов в Пионерском, Юго-Западном и Солнечном микрорайонах города Екатеринбурга. В первом полугодии планируется старт продаж квартир в восьми секциях жилого квартала в Солнечном и второй секции ЖК «Даниловский» (2 очередь). Новым проектом станет жилой комплекс в Ботаническом микрорайне. Строительство нового ЖК планируется начать в конце 2021 года.

«TEN девелопмент». Развитие проектов в Центре, на ВИЗе и Ботанике

По имеющимся данным компания «TEN Девелопмент» в 2021 году начнёт строительство жилого дома на участке рядом с перекрёстком ул. Чайковского и Большакова в центральной части Екатеринбурга. Этот участок, а также землю в районе улиц Бардина и Громова (Юго-Западный жилой район), группа компаний «ТЭН» получила в 2018 году по договорённости с региональным минстроем в качестве оплаты за завершение нескольких долгостроев в Арамили.

Кроме того «TEN Девелопмент» планирует в 2021 году начать реализацию третей очереди ЖК «Ботанический сад» (жилой район Ботаника), а также открыть продажи новых домов в составе ЖК «Екатерининский парк» (Центр) и Проекта-достояния «Русь» (ВИЗ).

Компания-застройщик «Тургаз» планирует в 2021 году запустить продажи нового дома ЖК «Самоцветы» в микрорайоне Компрессорный. Это будет односекционный корпус на 13 тыс. кв. м жилья. Высотность новостройки согласовывается с Росавиацией. Особенность постройки – использование в качестве стенового материала керамического кирпича. Как замечает застройщик, это обеспечит лучшую тепло- и шумоизоляцию квартир. Дом оборудован автономной газовой котельной.

Также в 2021 году «Тургаз» планирует начать строительство и продажи нового проекта – жилого дома на 13 тыс. кв. м жилья, рядом с перекрёстком улиц Сыромолотова и 40-летия Комсомола (микрорайон ЖБИ).

«УГМК-Застройщик». Хохрякова, Новокольцовскиий и Октябрьская площадь

Компания «УГМК-Застройщик» в 2021 году продолжит строительство в уже известных локациях — «Макаровский», «Нагорный», «Изумрудный бор». В частности в «Изумрудном бору» планируется начать строительство детского сада и школы. Кроме того, компания в 2021 году намерена начать реализацию трёх новых жилых проектов. Наиболее масштабный из них — квартал комфорт-класса — «Новокольцовский». Сейчас он находится на стадии проектирования.

Вторая достаточно крупная перспективная новостройка — дом элит-класса по адресу: Октябрьская площадь, 5. Этот дом должен встать на месте легендарного недостроя — башни «Делового центра внешнеэкономической деятельности» возле Белого дома. В настоящее время решаются юридические вопросы по сносу недостроя. На его месте УГМК планирует возвести многофункциональный комплекс общей площадью 30,2 тыс. кв. м, который включает 12-этажный офисник и 25-этажный жилой дом элит-класса.

Третий жилой проект от «УГМК Застройщик» в новой локации должен появиться по адресу: ул. Хохрякова, 64, напротив ЖК «Тринити». Как пояснил застройщик, здесь будет построен дом элит-класса: полностью из кирпича, с панорамными окнами (см. фото). Автор проекта новостройки на Хохрякова — проектная организация «Архстройпроект-А». За основу облика новостройки взят проект элитного дома ЖК «Макаровский» на набережной Исети.

Перед самым Новым годом застройщик объявил старт продаж новых секций ЖК «Основа». Это продолжение жилого проекта класса «комфорт плюс» в Пионерском районе. В доме спроектирована 241 квартира. Компания планирует полностью завершить строительство жилого комплекса в III квартале 2022 года.

Ещё один проект застройщик реализует совместно с ГК СКОН — это клубный дом «комфорт-плюс» класса «Суриков» в квартале улиц 8 Марта – Щорса – Сурикова – Фрунзе. Продажи стартуют в ближайшее время, сейчас доступно предварительное бронирование. В доме 206 квартир, подземный паркинг и приватный двор. Фишка проекта — эксплуатируемые кровли, где будут размещены общественные пространства для жителей дома. Сдача новостройки — в третьем квартале 2022 года.

В планах компании строительство ЖК «Фристайл» класса «стандарт» с видом на Уктусские горы. ЖК будет состоять из пяти домов переменной этажности — 5, 18 и 26 этажей. Это квартал с закрытой территорией: внутри дворы без машин, большая спортплощадка, воркаут-зона. Предусмотрен наземный паркинг.

Руслан Музафаров

коммерческий директор ГК FORTIS Development

Жилой комплекс располагается в уникальном месте на берегу реки, у подножия Уктусских гор. Здесь можно отдыхать и заниматься спортом круглый год — до склона гор буквально пара сотен метров. Квартиры здесь будут пользоваться популярностью у любителей активного образа жизни.

В 2021 году компания планирует принять участие в реновации Цыганского посёлка на ВИЗе. Новостройка «комфорт-класса» от FORTIS Development появится в квартале улиц Репина – Отрадная, напротив ТРЦ «Радуга-Парк». Площадь жилья – более 100 тыс. кв. м. Комплекс будет состоять из 15-26-этажных домов.

Еще один проект, стартующий в 2021 году — жилой квартал класса «комфорт плюс» в квадрате улиц Татищева – Рабочих – Венгерских Коммунаров – Викулова (ВИЗ). Проект состоит из домов 3-25 этажей. В составе ЖК 9-этажный наземный и 3 подземных паркинга. П-образная форма домов позволит создать внутри изолированное дворовое пространство.

«Форум-групп». Новые дома в Солнечном и в Александровском саду

По имеющимся данным, компания-застройщик «Форум-групп» в 2021 году планирует новое строительство на территории микрорайона Солнечный. Также планируется старт новой очереди жилого комплекса бизнес-класса «Александровский сад», ЖК возводится в границах улиц Степана Разина – Декабристов – Чапаева – Тверитина. В составе новой очереди – два дома высотой от 10 до 16 этажей и два подземных паркинга на 264 машиноместа. Общая площадь новостроек – 62 тыс. кв. м., расчётная численность жителей новых домов – 1 643 человека.

Группа компаний «Эфес» в 2021 году сдаёт в эксплуатацию третью (последнюю) секцию третьего дома ЖК «Уральский» (район Пионерский), третью очередь в ЖК «7 ключей» (мкр-н 7 ключей) и первую очередь ЖК «Исетский» (Уктус). На 2021 год запланирован старт продаж четвёртого дома жилого комплекса «Уральский». ЖК располагается в границах улиц Блюхера – Камчатская – Владивостокская — Сахалинская. ЖК будет представлять собой отдельный район площадью 25 гектаров, в его состав войдут 13 жилых домов переменной этажности, в которых будут проживать более 6 тыс. человек.

Также в 2021 году застройщик планирует открыть офис продаж на ул. Щербакова – на площадке ЖК «Исетский». Тогда у каждой новостройки «Эфеса» будет свой офис продаж.

Филиал ЮИТ в Екатеринбурге реализует в регионе четыре проекта, в трёх из них в 2021 году запланированы старты строительства новых домов. В с. Балтым уже в первом квартале откроются продажи квартир в следующих домах второй очереди жилого района «Балтым-Парк» – 15 и 16 ПК. Также будут выведены на рынок новые дома в жилом квартале «Рифей» в Верхней Пышме.

Юлия Широкова

начальник отдела маркетинга, ЮИТ на Урале

Непосредственно в Екатеринбурге стартует строительство следующей очереди ЖК Suomen Ranta – 14-этажный дом. Жилой комплекс Suomen Ranta (Финский берег) возводится в восточной части жилого района Автовокзал, на берегу реки Исети, в непосредственной близости от ЦПКиО им. Маяковского.

Ранее компания уже сообщала о покупке нового участка в границах улиц Надеждинская – Таватуйская – Пехотинцев (Старая сортировка). Здесь на площади 4,2 гектара в середине 2021 года ЮИТ начнёт строить новый жилой комплекс. Ожидается, что в составе ЖК будет 8 жилых домов, 3 многоуровневых паркинга на 900 машиномест и встроенный детский сад для 165 детей. Общая площадь жилья составит порядка 90 тыс. кв. м, под коммерческие помещения отведено около 3,5 тыс. кв. м. Строительство комплекса будет разбито на восемь очередей. Параллельно со строительством жилого квартала должна быть расширена расположенная неподалёку школа №183. К ней планируется пристроить новый корпус, что позволит увеличить вместимость школы на 1 000 учащихся.

В жилом комплексе Suomen Ranta в первом квартале 2021 года будет введена в эксплуатацию вторая очередь строительства – это жилой дом на 388 квартир, подземный паркинг на 300 машино-мест и кладовые помещения. В конце 2021 года планируется завершение строительства жилого комплекса Vektori.

 

* * *

 

Из планов застройщиков Екатеринбурга можно также упомянуть проект Союза компаний «Уралкомплект». Он намерен возвести жилую многоэтажку на месте снесённого дома по ул. Рощинской, 59. Также высока вероятность, что в 2021 году московский девелопер ГК ПИК откроет продажи своего второго проекта в Екатеринбурге. Компания уже ведёт монтаж фундаментов под два дома на площадке расположенной между ул. Хуторской и рекой Исеть. Ещё одна перспективная новостройка – строительство двух жилых зданий высотностью от 9 до 29 этажей в границах улиц 22 Партсъезда – 40-летия Октября – Культуры – Красных партизан (на месте снесённого кинотеатра «Темп»). В качестве девелопера проекта застройки выступает АО «Жилой комплекс «Есенин» – правопреемник компании «ЖК «Темп». Общая площадь жилья в двух домах составит 58,25 тыс. кв. м., расчётное число жителей – 1 942 человека.

Компания «Стройтэк» запустит продажи третьей очереди ЖК «Рио» в квартале улиц Евгения Савкова – Хрустальногорская – Верхнеуфалейская (жилой район Широкая речка). Осенью 2020 года была объявлено о возможности бронирования квартир в третьей очереди, но вскоре бронирование было приостановлено. Строительство третьей очереди уже идёт. – Срок её сдачи – III квартал 2022 года. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Ещё один стартующий проект компании – ЖК «Атмосфера». Локация – в границах квартала просп. Космонавтов – Электриков – Фронтовых бригад (Эльмаш). В составе ЖК два корпуса переменной этажности – от 17 до 31 этажа и подземный паркинг. Сдача первой секции – III квартал 2022 года, второй – IV квартал 2023 года. В жилом комплексе спроектированы студии площадью от 27 кв. м., однокомнатные квартиры от 35 кв. м, двухкомнатные – от 55 и трёхкомнатные – от 77 кв. м. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.

ГК «Астон» в ближайшее время планирует запустить два новых проекта. Первый – ЖК «Событие». Локация – в квартале улиц Амундсена – Депутатская – Московская – Военного флота (жилой район Юго-Западный). Первая очередь ЖК – 24-этажное здание, имеющее в плане форму трилистника. Вторая очередь – 31-этажный дом. В первой очереди запланированы студии площадью от 26 до 29 кв. м, однокомнатные квартиры – от 33 до 51 кв. м, двухкомнатные – от 48 до 62 кв. м, трёхкомнатные – от 80 до 87 кв. м. Сдача первой очереди в конце 2022 года. Второй перспективный проект «Астона» – ЖК «Сезоны», он будет возводиться между ул. Щербакова и берегом Нижнеисетского пруда (жилой район Уктус). В составе ЖК планируется построить 10 многоэтажных домов общей жилой площадью 152 тыс.кв. м. Число жителей – порядка 4 тыс. человек. Завершение строительства первой очереди планируется в 2022 году.

Каталог новостроек Екатеринбурга со сроком сдачи 2020 г.

Ранее по теме:

 

Ввод частного дома в эксплуатацию: как оформить

Завершающий этап строительства частного дома — введение его в эксплуатацию. После этого недвижимость уже можно использовать по назначению и распоряжаться ею.

Операция представляет собой регистрацию декларации о готовности объекта к эксплуатации. Услуга предоставляется бесплатно.

Ввод объекта в эксплуатацию – завершающий этап, позволяющий впоследствии зарегистрировать право собственности на него в Госреестре имущественных прав.

Пока не пройдена процедура ввода в эксплуатацию, владелец не только не может пользоваться домом по закону, но у него не получится заключить договоры с местными коммунальными организациями о предоставлении услуг.

Даже если к зданию уже подведены коммуникации, они не будут запущены. Кроме того, на такой дом нельзя оформить право собственности. Это делается уже после ввода в эксплуатацию. А значит, продать недвижимость, оформить ее в наследство, использовать в качестве залога, обменять или провести какие-либо другие сделки также не получится.

По факту до момента ввода в эксплуатацию здание считается недостроем, и к нему применяются соответствующие положения.

Штрафы. При использовании дома, не введенного в эксплуатацию, предусмотрен штраф в размере 850 грн.
А в случае повторных нарушений он растет. Чтобы зарегистрировать декларацию о готовности частного дома к эксплуатации, на руках нужно иметь следующие документы: паспорт и код владельца и совладельцев участка; документ о праве собственности на землю; сообщение о начале строительства объекта. Это предварительный пакет бумаг. Кроме него также понадобится технический паспорт.

Как оформить. Этапы ввода частного дома в эксплуатацию:

  • подать документы государственному органу через Центр предоставления административных услуг (ЦПАУ) или через специальный онлайн-сервис. Рассмотренный порядок распространяется на частные дома со следующими характеристиками: площадь до 500 кв. м; наличие не более двух этажей кроме мансарды.
  • дом должен быть возведен на основании строительного паспорта.

Еще одно обязательное требование – начало работ должно быть зарегистрировано подачей уведомления. Согласно закону и инструкции Минрегиона для ввода частного дома в эксплуатацию нужно пройти следующие этапы: Оформление технического паспорта на объект. Закажите техпаспорт БТИ или у частного лицензированного специалиста.

Представитель компании проведет инвентаризацию объекта, проверит его на соответствие параметрам, указанным в строительном паспорте. На основе собранной информации, замеров он составит техпаспорт.

В документации будет показана информация о расположении дома, его основные технические характеристики, конфигурация, размеры. Ориентировочная стоимость услуги — от 1500 до 3500 грн. Она зависит от площади дома и расценок компании или индивидуального предпринимателя.

Регистрация права собственности. По факту, к этому этапу дом уже введен в эксплуатацию. Но чтобы стать его владельцем и иметь возможность распоряжаться имуществом, зарегистрировать там место жительства, заключать договоры о предоставлении коммунальных услуг, остается оформить документ о праве собственности. С этим вопросом обратитесь к государственному регистратору через ЦПАУ или к нотариусу, предоставив паспорт, код, документы о введении дома в эксплуатацию и присвоении почтового адреса.

Стоимость регистрации будет зависеть от срока проведения операции. Самый быстрый вариант — за 2 часа — обойдется в 10 510 грн.

Самый длительный занимает до 5 рабочих дней — у государственного регистратора стоит 210 грн.

Теперь дом введен в эксплуатацию, вы — его владелец и уже можете полноценно не только пользоваться этой недвижимостью, но и распоряжаться ею. Заключите договоры с коммунальными службами, они подключат коммуникации, подведенные к объекту.

dom.ria.com

Сила для создания и поддержки армии: Обзор | Конституция Аннотированный | Congress.gov

Статья I, Раздел 8, Пункт 12:

[Конгресс имеет право . . . ] Собирать и поддерживать Армии, но никакие Ассигнования Денег для этого Использования не должны быть на более длительный срок, чем два года; . . .

Срок ассигнований для армии

Под влиянием страха перед постоянной армией, о котором упоминал Стори, создатели ввели ограничение, согласно которому никакое ассигнование денег для этого использования не должно быть на срок более двух лет. В 1904 г. возник вопрос, будет ли нарушено это положение, если правительство согласится выплачивать роялти за использование патента при изготовлении оружия и другого оборудования, когда платежи, вероятно, будут продолжаться более двух лет. Генеральный солиситор Хойт постановил, что такой контракт будет законным; что ассигнования, ограниченные Конституцией , предназначены только для создания и поддержки армий в строгом смысле слова «поддержка», и что запрещение этого пункта не распространяется на ассигнования на различные средства, которые армия может использовать в военных действиях или которые считаются необходимыми для общей обороны. . . . Опираясь на это более раннее заключение, генеральный прокурор Кларк в 1948 году постановил, что не было юридических возражений против просьбы к Конгрессу о выделении средств для ВВС на закупку самолетов и авиационного оборудования, которые должны оставаться доступными до тех пор, пока они не будут израсходованы.

Призыв на военную службу

Конституции, принятые во время Войны за независимость по меньшей мере в девяти штатах, санкционировали обязательную военную службу. Ближе к концу войны 1812 года Джеймс Монро, тогдашний военный министр, предложил призыв мужчин в армию, но возникла оппозиция, и до принятия законопроекта наступил мир. В 1863 г. был принят и введен в действие обязательный законопроект, не оспариваемый в федеральных судах. Не так обстоит дело с Законом о выборочной службе 1917 года. Эта мера подверглась критике на том основании, что она имела тенденцию лишать штаты права на хорошо регулируемую милицию, что единственной властью Конгресса вводить обязательную службу была власть предусмотреть вызов милиции для трех целей, указанных в Конституции, которые не охватывают службу за границей, и, наконец, что обязательный призыв налагал принудительные работы в нарушение Тринадцатой поправки. Верховный суд отклонил все эти утверждения. Он постановил, что полномочия штатов в отношении ополчения осуществляются в соответствии с верховной властью национального правительства по созданию и поддержке армий и что полномочия Конгресса по мобилизации армии отличаются от его полномочий по обеспечению призыва. милиции и не был квалифицирован или каким-либо образом ограничен этим.

Перед тем, как Соединенные Штаты вступили в первую мировую войну, Суд предвидел возражение о том, что обязательная военная служба нарушит Тринадцатую поправку, и ответил на него следующими словами: Он не ввел никакой новой доктрины в отношении службы, всегда рассматриваемой исключительным и, конечно же, не имел целью воспрепятствовать исполнению тех обязанностей, которыми люди обязаны государству, таких как служба в армии, милиции, присяжных и т. д.Великой целью была свобода под защитой эффективного правительства, а не уничтожение последнего путем лишения его основных полномочий. Соответственно, в делах о выборочных законопроектах, , он отклонил возражение в соответствии с этой поправкой как утверждение, которое было опровергнуто его простым заявлением.

Хотя Верховный суд пока официально отказался принять решение по проекту мирного времени, его мнения не оставляют сомнений в конституционной законности акта.В деле United States v. O’Brien, , в поддержку статута, запрещающего уничтожение свидетельств о регистрации на выборную службу, Суд, выступая через главного судью Уоррена, счел [т] право Конгресса классифицировать и призывать людей на военную службу » несомненно. Отмечая широкие конституционные полномочия Конгресса по формированию и регулированию армий и флотов, Суд особо отметил, что закон о призыве на военную службу был принят в соответствии с предоставлением полномочий Конгрессу в статьях 12-14.

Операционные стратегии 101 и 201

Теперь наши семь профессионалов делятся своими советами по созданию и внедрению эффективных операционных стратегий. Робин Спекулэнд и Тим Левко были опрошены по телефону, а остальные пятеро представили письменные ответы.

 

Перефразируя телефонное интервью, Робин Спекулэнд советует использовать модель Triple A для согласования, подотчетности и оценки.

1. Согласование. Держите команду сосредоточенной на балансе долгосрочных и краткосрочных перспектив.Многие люди спотыкаются на этом. Чтобы быть выровненным, вы не можете просто управлять своим индивидуальным силосом. Не думайте, что все планы совпадают. Вам нужно последовательное направление.
2. Ответственность: Внедрите культуру привлечения людей к ответственности. Убедитесь, что люди знают, что важно, и придерживайтесь вашей операционной стратегии. Это одна из самых простых областей, в которой можно оказать значительное влияние. В такой культуре ваш босс проверяет каждую неделю, чтобы узнать, как у вас дела. Также важно связать подотчетность с наградами и признанием.
3. Оценка: Вы должны быть в состоянии оценить свои дела в любой момент времени. Нужно мерить цифрами.

 

Перефразируя телефонное интервью, Тим Левко предлагает следующие советы: 

1. Определите, что означает операционная стратегия в вашей организации. Создайте общее определение, потому что разные определения могут привести к нарушению связи.
2. Операции должны следовать из стратегии компании. Бизнес-стратегия — это «что», а операции — «как».»
3. Операционная стратегия — это инвестиции в текущие и будущие возможности, подкрепленные видимыми предположениями. Например, если автомобильная компания рассматривает возможность строительства завода в Мексике, она делает предположения о рабочей силе, капитале и торговле. Каким команда видит будущее для бизнеса? Важно высказать предположения. Когда FedEx построила взлетно-посадочную полосу в Китае, некоторые люди усомнились в этом. Но FedEx увидела в этом рынок будущего.

 

Сьюзан Хо говорит: «Выясните, чего вы хотите достичь и как вы собираетесь измерять успех.Когда я впервые присоединился к Fab.com, одной из наших самых больших проблем было информирование клиентов о поздних поставках — когда по какой-либо причине поставщик опаздывает с доставкой заказа на наш склад или наш склад занимает больше времени, чем ожидалось. отгрузить товар клиентам. Когда поставки задерживались, жалобы клиентов накапливались. Мы решили, что будем отслеживать количество жалоб на несвоевременную доставку в процентах от общего числа заказов и использовать это как наш барометр успеха».

Она продолжает: «Соберите все команды, которые касаются процесса, в одной комнате.(С этим следует быть осторожным.) Эта идея на самом деле намного сложнее, чем кажется. Если вы просто сделаете этот шаг в одиночку, у вас, скорее всего, будет ужасно непродуктивное совещание, на котором все злятся на другую команду еще больше, чем до того, как они вошли в эту комнату. Как операционный стратег, мой первый шаг — поговорить с ключевыми людьми в каждой команде отдельно — не обязательно с вице-президентом или директором, а с несколькими людьми, которые фактически несут ответственность за повседневную работу. Я предлагаю им провести меня через весь процесс от начала до конца, а затем я составляю план и анализирую его вместе с ними.Затем мы можем указать области на карте процесса, где передача обслуживания между командами нарушается, или есть SLA (соглашение об уровне обслуживания), которое мы четко не определили, что приводит к путанице в отношении того, что делать. Когда я делаю это с каждой командой, я составляю основной список проблем и предлагаемых решений, а также плюсы и минусы этих решений. Только после этого я собираю вместе старших руководителей, принимающих решения, чтобы мы могли пройтись по каждому пункту и принять решение по таким вопросам, как «Какая команда в конечном итоге должна владеть этим?» и «Должен ли предельный срок составлять два дня или один день?»

 

«Правильно подобранные системы стимулирования сотрудников являются ключевым фактором долгосрочного успеха в работе, — говорит Леви.«Многие компании обнаружили, что предоставление акций в качестве компенсации имеет сильный положительный эффект. Когда вы арендуете автомобиль, вы относитесь к нему совсем иначе, чем к тому, которым владеете. Вы, вероятно, не так часто чистите машину, резко трогаетесь с места и резко останавливаетесь и т. д. Когда у вас есть машина, вы гораздо более тщательно относитесь к ней, чтобы она оставалась в хорошем состоянии в течение длительного времени. Когда сотрудники владеют акциями компании, они принимают более эффективные решения в долгосрочной перспективе».

Леви добавляет: «Организация должна возлагать ответственность только на одного человека за ключевые функции.Более чем одна вещь провалится сквозь трещины. Примером в нашем бизнесе является обеспечение того, чтобы мы назначали каждое бронирование соответствующей автобусной компании. Мы централизованно отчитываемся за каждую поездку с нашим операционным менеджером. Он может делегировать работу, но несет ответственность только он. Наконец, при возникновении ошибок спросите «Почему?» пять раз, чтобы определить истинную причину ошибки. У Toyota есть отличная система, позволяющая найти причину любой ошибки. Мы обнаружили, что это прекрасно работает и в нашем бизнесе.Таким образом, вы можете легко найти истинную причину любого сбоя в работе и создать систему для предотвращения этого в следующий раз».

 

Суреш Далай предлагает следующие пункты:
 
«1. Сделайте его ориентированным на потребителя. Какие бы операционные стратегии вы ни разрабатывали, спросите, помогают ли они повысить качество обслуживания потребителей, например, ускорить производство, чтобы потребитель мог получить его быстрее, улучшить качество и т. д. 
2. Сделайте все от начала до конца. Многие люди могут думать об операциях как о вспомогательной деятельности, такой как производство или логистика.Однако операционная стратегия фокусируется на всей цепочке создания стоимости: от , планирования до , производства до , перемещения и, наконец, до , продажи . Убедитесь, что ваша операционная стратегия охватывает все четыре области.
3. Сделайте его понятным для вашей команды. Обучайте свою организацию, чтобы все понимали, что операционная стратегия всегда ориентирована на потребителя».

 

Кристиан Реннелла рекомендует следующее: 

«1. Я рекомендую не пробовать то, что первое приходит вам в голову. Прежде чем что-то применять на практике, убедитесь, что у вас есть все ресурсы, адекватный персонал и достаточно времени. В некоторых случаях предполагать заранее, что идея сработает, может быть так же дорого, как неудачный тест.
2. Наличие единоличного ответственного лица. Важно, чтобы задачи были хорошо организованы, и по этой причине участие более одного человека в одном действии может быть проблематичным. Например, в elMejorTrato я отвечаю за построение ссылок и считаю само собой разумеющимся, что любая связанная с этим деятельность зависит от меня.
3. Иметь регулируемую рабочую направляющую. Хотя руководство полезно иметь, мы всегда должны быстро адаптировать его к новым ситуациям. Рынок — это среда, подверженная непрерывным изменениям, и важно следовать за толпой (клиентами), изменять правила и вносить свой вклад».

 

«Во-первых, вы должны знать свою команду, — говорит Фахардо. «Понимание их сильных и слабых сторон. Вы должны убедиться, что вы используете их сильные стороны. В противном случае они никогда не смогут реализовать вашу стратегию.Во-вторых, знать процесс. Например, любой может определить узкое место, когда увидит его, но знаете ли вы процесс достаточно хорошо, чтобы понять, почему это произошло? В-третьих, вы не можете считать, что знаете все. Не бойтесь читать статьи о том, как ваши конкуренты решают операционные проблемы».

Конституция Соединенных Штатов — История

Более совершенный союз: создание Конституции США

25 мая 1787 года свежая грязь покрыла мощеную улицу перед Государственным домом Пенсильвании, защитив мужчин внутри от шума проезжающих экипажей и повозок.У входов стояла охрана, следившая за тем, чтобы любопытных держали на расстоянии. Роберт Моррис из Пенсильвании, «финансист» революции, открыл процесс выдвижением кандидатуры генерала. Джорджа Вашингтона на пост председателя Конституционного собрания. Голосование было единогласным. С присущей ему церемониальной скромностью генерал выразил смущение по поводу недостаточной квалификации для руководства таким августейшим органом и извинился за любые ошибки, допущенные им в ходе его работы.

Для многих из собравшихся, особенно для маленького, мальчишеского вида, 36-летнего делегата из Вирджинии Джеймса Мэдисона, само присутствие генерала предвещало съезду хорошее предзнаменование, поскольку прославленный Вашингтон придавал собранию важный вид. и легитимность Но его решение посетить съезд было мучительным. Отец страны почти остался дома.

Страдая от ревматизма, подавленный потерей брата, поглощенный управлением Маунт-Вернон и сомневаясь, что съезд принесет много пользы или что на нем примет участие много влиятельных людей, Вашингтон несколько месяцев откладывал принятие приглашения на него.Разрываясь между опасностями, связанными с предоставлением своей репутации собранию, которое, возможно, обречено на провал, и возможностью того, что публика критически отнесется к его нежеланию присутствовать, генерал, наконец, согласился совершить поездку. Джеймс Мэдисон был доволен.


Статьи Конфедерации

Решительный Мэдисон в течение нескольких лет ненасытно изучал историю и политическую теорию в поисках решения политических и экономических дилемм, которые, по его мнению, терзали Америку. Труды вирджинца убедили его в бесполезности и слабости конфедераций независимых государств. Мэдисон был убежден, что собственное правительство Америки в соответствии со Статьями Конфедерации должно быть заменено. Вступившие в силу с 1781 года, созданные как «лига дружбы» и конституция 13 суверенных и независимых государств после революции, статьи казались Мэдисону крайне неадекватными. Он считал, что, поскольку штаты сохраняли значительную власть, у центрального правительства было недостаточно полномочий для регулирования торговли.Он не мог взимать налоги и, как правило, был бессилен в установлении коммерческой политики, он не мог эффективно поддерживать военные действия. У него было мало сил для разрешения споров между государствами. Обремененные этим слабым правительством, штаты оказались на грани экономической катастрофы. Доказательства были подавляющими. Конгресс пытался функционировать с истощенной казной; бумажные деньги наводняли страну, вызывая невероятную инфляцию — в некоторых районах фунт чая можно было купить за кругленькую сумму в 100 долларов; и депрессивное состояние бизнеса сказалось на многих мелких фермерах. Некоторых из них бросали в тюрьму за долги, а многочисленные фермы конфисковывали и продавали за налоги.

В 1786 году некоторые фермеры дали отпор. Во главе с Дэниелом Шейсом, бывшим капитаном Континентальной армии, группа вооруженных людей с вечнозелеными ветками на шляпах не позволила окружному суду заседать в Нортгемптоне, штат Массачусетс, и пригрозили конфисковать мушкеты, хранящиеся в арсенале Спрингфилда. Хотя восстание было подавлено государственными войсками, инцидент подтвердил опасения многих богатых людей, что анархия не за горами.День за днем ​​приукрашиваемое в прессе, восстание заставляло представителей высшего класса американцев содрогнуться, представив себе орды злобных преступников, обрушившихся на невинных граждан. Из своего идиллического окружения Маунт-Вернон Вашингтон писал Мэдисону: «В настоящее время необходимы мудрость и хорошие примеры, чтобы спасти политическую машину от надвигающейся бури».

Мэдисон думал, что знает ответ. Он хотел, чтобы сильное центральное правительство обеспечивало порядок и стабильность. «Пусть тогда попробуем, — писал он, — можно ли занять какую-либо золотую середину, которая сразу же поддержит должное верховенство национальной власти», сохраняя при этом государственную власть только тогда, когда «в подчинении она полезна.Решительный житель Вирджинии обратился к Конституционному конвенту за созданием нового правительства по этому образцу.

Конвенция возникла из предложения, внесенного Мэдисоном и Джоном Тайлером в ассамблею Вирджинии, о предоставлении Континентальному Конгрессу полномочий регулировать торговлю на всей территории Конфедерации. Благодаря их усилиям в собрании был разработан план, согласно которому несколько штатов должны были принять участие в съезде в Аннаполисе, штат Мэриленд, в сентябре 1786 года для обсуждения коммерческих проблем.Мэдисон и молодой юрист из Нью-Йорка по имени Александр Гамильтон опубликовали отчет о встрече в Аннаполисе, призвав Конгресс созвать делегатов всех штатов на встречу с целью пересмотра Устава Конфедерации. Хотя отчет был широко расценен как узурпация власти Конгресса, Конгресс все же обратился к штатам с официальным призывом созвать съезд. Для Мэдисона это был лучший шанс переломить тенденцию страны. И по мере того, как в Филадельфии собирались делегации, его значение не упускалось из виду.Сквайр Ганстон-Холла, Джордж Мейсон, писал своему сыну: «Взгляды Соединенных Штатов обращены на это собрание, и их ожидания возросли до очень тревожной степени. Дай Бог, чтобы мы могли удовлетворить их, установив мудрое и справедливое правительство».


Делегаты

На съезд было назначено 74 делегата, из которых 55 действительно присутствовали на заседаниях. Род-Айленд был единственным штатом, отказавшимся прислать делегатов. Лидеры Род-Айленда, в которых доминировали люди, приверженные бумажным деньгам, низким налогам и народному правительству, отказались участвовать в том, что они считали заговором с целью свержения существующего правительства.У других американцев тоже были свои подозрения. Патрик Генри в развевающемся красном плаще Глазго и магнетическом ораторском искусстве отказался присутствовать, заявив, что «почуял неладное». Он правильно подозревал, что Мэдисон имел в виду создание могущественного центрального правительства и подрыв власти законодательных собраний штатов. Генри вместе со многими другими политическими лидерами считал, что правительства штатов предлагают главную защиту личных свобод. Он был полон решимости не участвовать ни в каких разбирательствах, которые, казалось бы, представляли угрозу этой защите.

В отсутствие Генри, с такими выдающимися фигурами, как Джефферсон и Адамс, за границей с зарубежными миссиями и с Джоном Джеем в Нью-Йорке в министерстве иностранных дел, на съезде не было некоторых из основных политических лидеров страны. Тем не менее, это было впечатляющее собрание. Помимо Мэдисона и Вашингтона, там был Бенджамин Франклин из Пенсильвании — страдающий подагрой, 81-летний Франклин был разносторонним печатником, кладовщиком, издателем, ученым, государственным чиновником, философом, дипломатом и дамским любовником. человек; Джеймс Уилсон из Пенсильвании — выдающийся юрист со склонностью к опрометчивым махинациям с землей, из-за которых в конце жизни ему пришлось бы бежать из штата в штат, избегая судебного преследования за долги, шотландец обладал глубоким умом, погруженным в теорию конституции и закон; Александр Гамильтон из Нью-Йорка — блестящий, честолюбивый бывший адъютант и секретарь в Вашингтоне во время революции, который после женитьбы на нью-йоркской семье Шайлер стал влиятельной политической фигурой; Джордж Мейсон из Вирджинии — автор Билля о правах Вирджинии, которого Джефферсон позже назвал «Катоном своей страны без алчности римлянина»; Джон Дикинсон из Делавэра — тихий, сдержанный автор «Письма фермеров» и председатель комитета Конгресса, составившего статьи; и губернатор Моррис из Пенсильвании, хорошо разбирающийся во французской литературе и языке, обладающий талантом и бравадою, соответствующими его острому уму, который помогал разрабатывать конституцию штата Нью-Йорк и работал с Робертом Моррисом в финансовом управлении.

Были и другие, сыгравшие главные роли — Оливер Элсворт из Коннектикута; Эдмунд Рэндольф из Вирджинии; Уильям Патерсон из Нью-Джерси; Джон Ратледж из Южной Каролины; Элбридж Джерри из Массачусетса; Роджер Шерман из Коннектикута; Лютер Мартин из Мэриленда; и Пинкни, Чарльз и Чарльз Котсуорты, из Южной Каролины. Франклин был самым старшим членом, а Джонатан Дейтон, 27-летний делегат из Нью-Джерси, был самым молодым. Средний возраст составлял 42 года. Большинство делегатов изучали право, работали в законодательных собраниях колоний или штатов или были в Конгрессе.Хорошо разбираясь в философских теориях управления, выдвинутых такими философами, как Джеймс Харрингтон, Джон Локк и Монтескье, пользуясь опытом, полученным в государственной политике, делегаты составили исключительный орган, оставивший замечательную научную запись дебатов. К счастью, благодаря неутомимому Джеймсу Мэдисону у нас есть относительно полный отчет о слушаниях. День за днем ​​вирджинец сидел перед председательствующим, составляя записи дебатов, не пропуская ни дня, ни одной крупной речи. Позже он заметил, что его самоизоляция в зале, который часто был угнетающе жарким летом в Филадельфии, чуть не убила его.

Заседания съезда проходили тайно, ни журналистов, ни посетителей не допускали. Хотя многих от природы болтливых членов подгоняли в пабах и на улицах, большинство из них оставались на удивление осторожными. Для тех, кто подозревал конвенцию, завеса секретности только подтверждала их опасения. Позже Лютер Мартин из Мэриленда заявил, что заговору в Филадельфии нужна тихая питательная среда.Томас Джефферсон писал Джону Адамсу из Парижа: «Мне жаль, что они начали свои обсуждения с такого отвратительного прецедента, как связывание языков своим членам».


План Вирджинии

Во вторник утром, 29 мая, Эдмунд Рэндольф, высокий 34-летний губернатор Вирджинии, открыл дебаты длинной речью, осуждающей бедствия, постигшие страну в соответствии со Статьями Конфедерации, и подчеркивающей необходимость создания сильное национальное правительство.Затем Рэндольф изложил общий план, который он и его соотечественники из Вирджинии составили в ходе долгих встреч в таверне Indian Queen за несколько дней до съезда. Джеймс Мэдисон много лет вынашивал такой план. Предлагаемое правительство имело три ветви — законодательную, исполнительную и судебную, — каждая ветвь была структурирована так, чтобы сдерживать другую. В высшей степени централизованное правительство имело бы право вето на законы, принятые законодательными собраниями штатов. План, по признанию Рэндольфа, «предполагал сильный консолидированный союз, в котором идея государств должна быть почти уничтожена.«Это была действительно та самая крыса, которая так оскорбила Патрика Генри.

Представление так называемого плана Вирджинии в начале съезда было тактическим переворотом. Жители Вирджинии загнали дебаты в свою собственную точку зрения и в своих терминах.

В течение 10 дней члены съезда обсуждали радикальные и, по мнению многих делегатов, ошеломляющие резолюции Вирджинии. Критический вопрос, кратко описанный губернатором Моррисом 30 мая, заключался в различии между федерацией и национальным правительством, «первое было простым договором, основанным на добросовестности сторон; . Моррис отдавал предпочтение последнему, «верховной власти», способной осуществлять необходимую власть, а не просто теневому правительству, фрагментарному и безнадежно неэффективному.


План Нью-Джерси

Эта националистическая позиция вызывала отвращение у многих делегатов, которых смущала мысль о том, что центральное правительство поглотит государственный суверенитет. 13 июня делегаты от небольших штатов сплотились вокруг предложений, предложенных делегатом от Нью-Джерси Уильямом Патерсоном. Выступая против попыток бросить штаты в «горячий котёл», Патерсон предложил «союз штатов просто федеративным.«Резолюции Нью-Джерси» призывали только к пересмотру статей, чтобы позволить Конгрессу легче собирать доходы и регулировать торговлю. Она также предусматривала, что акты Конгресса и ратифицированные договоры являются «высшим законом штатов».

В течение 3 дней съезд обсуждал план Патерсона, в конце концов проголосовав за его отклонение. После провала резолюций Нью-Джерси съезд двигался к созданию нового правительства, к большому разочарованию многих делегатов от малых штатов. Националисты во главе с Мэдисоном, похоже, контролировали процесс. Кроме того, им удалось убедить членов в том, что любая новая конституция должна быть ратифицирована народным собранием, а не Конгрессом и законодательными собраниями штатов — еще один тактический переворот. Мэдисон и его союзники считали, что конституция, которую они имели в виду, скорее всего, будет отвергнута законодательными собраниями, где многие политические лидеры штатов должны были потерять власть. Националисты хотели поставить вопрос перед «народом», где ратификация была более вероятной.


План Гамильтона

18 июня Александр Гамильтон представил свой идеальный план правления. Эрудированная и отточенная речь, тем не менее, не завоевала поклонников. Это зашло слишком далеко. Назвав британское правительство «лучшим в мире», Гамильтон предложил модель, поразительно похожую на исполнительную власть, которая будет служить во время хорошего поведения или жизни с правом вето на все законы; сенат, члены которого служат при хорошем поведении; законодательная власть имеет право принимать «все законы, какие бы то ни было». Позже Гамильтон писал в Вашингтон, что люди теперь готовы принять «нечто, не очень далекое от того, от чего они недавно отказались». То, от чего люди «недавно отказались», конечно же, была монархией. Некоторые члены конвента вполне ожидали этого. страна должна повернуться в этом направлении. Хью Уильямсон из Северной Каролины, богатый врач, заявил, что это «достаточно точно… . . что у нас рано или поздно появится король». Летом 1787 года появились сообщения в газетах, в которых утверждалось, что готовился заговор с целью пригласить второго сына Георга III, Фридриха, герцога Йоркского, светского епископа Оснабурга в Пруссии. , чтобы стать «королем Соединенных Штатов».»

Александр Гамильтон 18 июня назвал британское правительство «лучшим в мире» и предложил поразительно похожую модель. Однако эрудированный житель Нью-Йорка позже стал одним из самых ярых представителей новой Конституции.

Сильно препятствовала всякой серьезной попытке установить монархию враждебность, столь распространенная в революционный период по отношению к королевской власти и привилегированным классам. Конституции некоторых штатов даже запрещали дворянские титулы. В том же году, что и Филадельфийский конвент, Ройалл Тайлер, ветеран революционной войны, в своей пьесе «Контракт» высказал свое предвзятое мнение о высших классах:

Возликуйте сердцем каждого патриота! эта ночь показана
Кусок, который мы можем справедливо назвать нашим собственным;
Где гордые титулы «Милорд!» «Ваша милость!»
Чтобы смирить г.и простой сэр уступить место.

Большинство делегатов прекрасно понимали, что в стране слишком много Рояллов Тайлеров, у которых слишком много воспоминаний о британском правлении и слишком много связей с недавней кровавой войной, чтобы принять короля. По мере того как дебаты переходили к особенностям нового правительства, Александру Гамильтону и другим его сторонникам приходилось соглашаться на что-то меньшее.

К концу июня дебаты между большими и малыми штатами по вопросу о представительстве в первой палате законодательного собрания становились все более острыми. Делегаты из Вирджинии и других крупных штатов потребовали, чтобы голосование в Конгрессе проводилось в соответствии с численностью населения; представители более мелких государств настаивали на равенстве, которым они пользовались в соответствии со статьями. Когда ораторское искусство выродилось в угрозы и обвинения, Бенджамин Франклин призвал к ежедневным молитвам. Одетый в свое обычное серое домотканое платье, престарелый философ умолял, чтобы «Отец светов… осветил наши разумения». Призыв Франклина к молитвам так и не был выполнен; у съезда, как заметил Хью Уильямсон, не было средств, чтобы заплатить проповеднику.

29 июня делегаты от малых государств проиграли первое сражение. Конвент одобрил резолюцию, устанавливающую численность населения в качестве основы для представительства в Палате представителей, что благоприятствовало более крупным штатам. По последующему предложению малых штатов о равном представительстве штатов в Сенате голосование привело к равенству голосов. Поскольку делегаты от крупных штатов не желали идти на компромисс по этому вопросу, один из членов подумал, что съезд «находится на грани роспуска, едва удерживаемый силой волоса. »

К 10 июля Джордж Вашингтон был настолько разочарован тупиковой ситуацией, что сетовал на то, что «не имел никакого влияния» на слушания, и называл противников сильного центрального правительства «узкомыслящими политиками… находящимися под влиянием местных взглядов». Лютер Мартин из Мэриленда, возможно, тот, кого Вашингтон считал «узколобым», думал иначе. Тигр в дебатах, не довольствующийся лишь парированием аргументов оппонента, но решивший забить его на вечный покой, Мартин стал, пожалуй, самым эффективным, хотя и вспыльчивым оратором малых государств.Житель Мэриленда рьяно бросился в бой по вопросу о представительстве, заявив: «Штаты имеют право на равенство представительства. Это гарантировано нам нашими нынешними статьями конфедерации; мы обладаем этой привилегией».


Великий Компромисс

В эту сложную и вызывающую разногласия дискуссию о представительстве также втиснулось разделение между Севером и Югом по поводу метода подсчета рабов для целей налогообложения и представительства. 12 июля Оливер Элсворт предложил, чтобы представительство в нижней палате основывалось на количестве свободных людей и трех пятых «всех других лиц», эвфемизм для рабов. На следующей неделе члены, наконец, пришли к компромиссу, согласившись, что прямое налогообложение будет осуществляться в соответствии с представительством и что представительство нижней палаты будет основываться на белых жителях и трех пятых «прочих людей». С этим компромиссом и с растущим осознанием того, что такой компромисс был необходим, чтобы избежать полного распада конвенции, члены затем одобрили равенство Сената.Роджер Шерман заметил, что делегаты хотели, чтобы «было создано какое-то общее правительство». Теперь, когда кризис вокруг представительства разрешился, снова стало казаться, что это желание может быть выполнено.

Следующие несколько дней воздух в Городе Братской Любви, хотя и невыносимо душный и кишащий мухами-синекрылками, пах чистым примирением. В этот период долгожданного затишья члены решили назначить Детальный комитет для разработки проекта конституции. Конвенция теперь, наконец, будет иметь что-то на бумаге. Когда Натаниэль Горхэм из Массачусетса, Джон Ратледж, Эдмунд Рэндольф, Джеймс Уилсон и Оливер Элсворт приступили к работе, другие делегаты проголосовали за столь необходимый 10-дневный отпуск.

Во время перерыва губернатор Моррис и Джордж Вашингтон проехали вдоль ручья, протекавшего по земле, которая 10 лет назад была частью лагеря Вэлли-Фордж. Пока Моррис ловил форель, Вашингтон задумчиво смотрел на теперь пышную землю, где пострадали его замерзшие войска, в то время, когда казалось, что американская революция подошла к концу.Страна прошла долгий путь.


Первый проект

В понедельник 6 августа 1787 года конвент принял первый проект Конституции. Это была постатейная модель, из которой окончательный документ должен был получиться примерно через 5 недель. Когда участники начали рассматривать различные разделы, готовность идти на компромисс предыдущих дней быстро испарилась. Самые серьезные споры разгорелись по вопросу о регулировании торговли. Южные штаты, экспортеры сырья, риса, индиго и табака, опасались, что Конгресс, в котором доминирует Новая Англия, может с помощью экспортных налогов нанести серьезный ущерб экономической жизни Юга.Си Си Пинкни заявил, что если бы Конгресс имел право регулировать торговлю, южные штаты были бы «не более чем наблюдателями за северными штатами».

21 августа дебаты по вопросу о торговле стали очень тесно связаны с другим взрывоопасным вопросом — рабством. Когда Мартин из Мэриленда предложил ввести налог на ввоз рабов, на съезде развернулась резкая дискуссия об институте рабства и его моральных и экономических отношениях с новым правительством. Ратледж из Южной Каролины, утверждая, что рабство не имеет ничего общего с моралью, заявил: «Один только интерес является руководящим принципом для наций.Шерман из Коннектикута был за то, чтобы полностью отказаться от вопроса о тендере, прежде чем он поставит под угрозу съезд. Мейсон из Вирджинии выразил обеспокоенность по поводу неограниченного ввоза рабов, но позже указал, что он также выступает за федеральную защиту уже принадлежащей рабам собственности. Этот насущный вопрос о возможном федеральном вмешательстве в Торговля рабами, которая, как опасались Шерман и другие, могла безвозвратно разделить северных и южных делегатов, была урегулирована, по словам Мейсона, «сделкой». заключил сделку с делегатами от штатов Новой Англии.В обмен на поддержку жителями Новой Англии продолжения ввоза рабов в течение 20 лет южане приняли пункт, который требовал лишь простого большинства голосов по законам о навигации, что нанесло сокрушительный удар по экономическим интересам южан.

Сделка также нанесла сокрушительный удар тем, кто работал над отменой рабства. Министр-конгрегационалист и аболиционист Сэмюэл Хопкинс из Коннектикута заявил, что съезд был распродан: «Как это выглядит… что эти штаты, которые боролись за свободу и считают себя высшим и самым благородным примером рвения к ней, не могут соглашаются с любой политической конституцией, если только она не потакает им и не дает им права порабощать своих собратьев.. . Ах! эти нечистые духи, как лягушки, они, подобно фуриям поэтов, сеют раздор и возбуждают людей к раздорам и войнам». Хопкинс считал Конституцию документом, годным для огня.

31 августа усталый Джордж Мейсон, который за три месяца до того с таким ожиданием писал своему сыну о «великом бизнесе, который сейчас предстоит нам», с горечью воскликнул, что он «скорее отрубит себе правую руку, чем приложит ее к Конституции, как она есть». теперь стоит». Мейсон был в отчаянии от того, что съезд торопится обременить страну опрометчивой, потенциально губительной центральной властью.Он был обеспокоен тем, что «билль о правах», гарантирующий индивидуальные свободы, не стал частью Конституции. Мейсон призвал к новому съезду пересмотреть весь вопрос о формировании нового правительства. Хотя предложение Мэйсона было отклонено подавляющим большинством голосов, противники Конституции не отказались от идеи нового съезда. Его безуспешно предлагали снова и снова в течение более 2 лет.

Одной из последних крупных нерешенных проблем был метод избрания исполнительной власти.Был рассмотрен ряд предложений, включая прямые выборы населением, законодательными собраниями штатов, губернаторами штатов и национальным законодательным собранием. Результатом стала коллегия выборщиков, мастерский компромиссный ход, причудливый и любопытный, но политически целесообразный. Крупные штаты получили пропорциональную силу по количеству делегатов, законодательные собрания штатов получили право выбирать делегатов, а Палата представителей — право выбирать президента в случае, если ни один из кандидатов не получил большинства голосов выборщиков.Позже Мейсон предсказал, что Палата представителей, вероятно, выберет президента 19 раз из 20.

В первые дни сентября, когда измученные делегаты стремились вернуться домой, компромисс пришелся легко. 8 сентября съезд был готов передать Конституцию Комитету стиля и аранжировки. Гувернёр Моррис был главным архитектором. Спустя годы он написал Тимоти Пикерингу: «Этот инструмент был написан Пальцами, написавшими это письмо». Конституция была представлена ​​съезду 12 сентября, и делегаты методично приступили к рассмотрению каждого раздела.Хотя по нескольким статьям последовало близкое голосование, было ясно, что изнурительная работа съезда историческим летом 1787 года подходит к концу.

Перед окончательным голосованием по Конституции 15 сентября Эдмунд Рэндольф предложил, чтобы поправки вносились съездами штатов, а затем передавались на рассмотрение другому общему съезду. К нему присоединились Джордж Мейсон и Элбридж Джерри. Трое одиноких союзников получили сокрушительный отпор. Ближе к вечеру был объявлен список штатов по Конституции, и от каждой делегации было сказано: «Да.»

17 сентября участники встретились в последний раз, и почтенный Франклин написал речь, которую произнес его коллега Джеймс Уилсон. Призывая к единству конституции, Франклин заявил: «Я думаю, что это удивит наших врагов, которые с уверенностью ждут известий о том, что наши советы сбиты с толку, как советы строителей Вавилона, и что наши штаты находятся на грани разделения, только для того, чтобы встретиться в будущем с целью перерезать друг другу глотки.Когда Мейсон, Джерри и Рэндольф выдержали призывы поставить свои подписи, другие делегаты в зале официально подписали Конституцию, и съезд закрылся в 4 часа дня.

Утомленные неделями напряженной работы, но в целом довольные своей работой, делегаты разделили прощальный ужин в городской таверне. В двух кварталах от Маркет-стрит печатники Джон Данлэп и Дэвид Клейпул работали до ночи над окончательным оттиском шестистраничной Конституции, копии которой покидали Филадельфию на утренней сцене.Дебаты о форме правления в стране теперь перешли на более широкую арену.

Когда в последующие дни члены съезда вернулись домой, Александр Гамильтон в частном порядке оценил шансы конституции на ратификацию. В его пользу была поддержка Вашингтона, коммерческих интересов, собственников, кредиторов и вера многих американцев в то, что Статьи Конфедерации неадекватны. Против него выступило сопротивление нескольких влиятельных людей в конвенте и государственных политиков, опасавшихся потерять власть, общее отвращение к налогообложению, подозрение, что централизованное правительство будет нечувствительным к местным интересам, и опасения должников, что новое правительство «сдерживать средства обмана кредиторов.»


Федералисты и антифедералисты

Из-за своего размера, богатства и влияния, а также из-за того, что это был первый штат, созвавший ратификационную конвенцию, Пенсильвания оказалась в центре внимания всей страны. Позиции федералистов, тех, кто поддерживал Конституцию, и антифедералистов, тех, кто выступал против нее, были напечатаны и перепечатаны десятками газет по всей стране. И страсти в государстве были самыми горячими. Когда 29 сентября в ассамблее Пенсильвании, в которой доминируют федералисты, не хватило кворума для созыва ратификационного съезда штата, толпа в Филадельфии, чтобы обеспечить необходимое количество членов, вытащила двух антифедералистских членов из их квартир по улицам к Дому штата, где перепачканные представители были вынуждены остаться, пока собрание голосовало.Это был любопытный пример демократии участия.

5 октября антифедералист Сэмюэл Брайан опубликовал первое из своих эссе «Centinel» в филадельфийском Independent Gazetteer. Эссе, перепечатанные в газетах разных штатов, критиковали безудержную власть центрального правительства, узурпацию государственного суверенитета и отсутствие билля о правах, гарантирующего индивидуальные свободы, такие как свобода слова и свобода вероисповедания. «Соединенные Штаты должны быть переплавлены, — заявил Брайан, — в деспотическую империю, в которой доминируют «родовитые» аристократы».Брайан вторил опасениям многих антифедералистов, что новое правительство станет правительством, контролируемым состоятельными семьями и культурно утонченными людьми. Простому трудящемуся народу, считал Брайан, грозит опасность быть подчиненным воле всемогущей власти, далекой и недоступной для народа. Он считал, что именно против такой власти американцы вели войну всего несколько лет назад.

На следующий день Джеймс Уилсон, защищая Конституцию перед большой толпой, собравшейся во дворе Дома штата, похвалил новое правительство как лучшее, «которое когда-либо предлагалось миру.Точка зрения шотландца возобладала. Во главе с Вильсоном федералисты доминировали на съезде в Пенсильвании, получив 12 декабря 46 голосов против 23.

Голосование за ратификацию в Пенсильвании не положило конец злобе и горечи. Франклин заявил, что оскорбительные статьи в прессе создают впечатление, что Пенсильвания «населена группой самых беспринципных, злых, негодяев и сварливых негодяев на свете». А в Карлайле 26 декабря участники беспорядков, выступающих против федералистов, разогнали празднование федералистов и повесили чучело Уилсона и главного судьи Пенсильвании федералистов Томаса Маккина; поджечь копию Конституции; и разбил несколько голов федералистам.

В Нью-Йорке Конституция подверглась осаде в прессе серией статей, подписанных «Катон». Предприняв контратаку, Александр Гамильтон и Джон Джей заручились помощью Мэдисона и в конце 1787 года опубликовали первое из серии эссе, ныне известных как «Записки федералиста». 85 эссе, большинство из которых были написаны самим Гамильтоном, исследовали слабые стороны Статей Конфедерации и необходимость энергичного национального правительства. Томас Джефферсон позже назвал Federalist Papers «лучшим комментарием о принципах государственного управления из когда-либо написанных».»

Против такого руководства и решимости федералистов оппозиция в большинстве штатов была дезорганизована и в целом инертна. Ведущими представителями были в основном люди, ориентированные на государство, с региональными и местными интересами и лояльностью. Мэдисон писал об антифедералистах Массачусетса: «Не было ни одного персонажа, способного объединить их волю или направить их действия… У них не было никакого плана». Антифедералисты яростно атаковали по нескольким направлениям: отсутствие билля о правах, дискриминация южных штатов в навигационном законодательстве, прямое налогообложение, потеря государственного суверенитета.Многие утверждали, что Конституция представляет собой работу политиков-аристократов, стремящихся защитить свои классовые интересы. На съезде в Массачусетсе один делегат заявил: «Эти юристы, образованные и богатые люди, которые… заставляют нас, бедных, неграмотных людей, проглотить пилюлю… они проглотят всех нас, маленьких людей, как великий Левиафан; да , как кит проглотил Иону!» Некоторые газетные статьи, предположительно написанные антифедералистами, прибегали к причудливым предсказаниям ужасов, которые могут возникнуть при новой конституции, когда язычники и деисты смогут контролировать правительство; применение инквизиционных пыток может быть установлено в качестве наказания за федеральные преступления; даже папа мог быть избран президентом.

Один из аргументов против федералистов вызвал у противников серьезные затруднения — утверждение, что территория 13 штатов слишком обширна для представительного правительства. Антифедералисты утверждали, что в республике, охватывающей большую территорию, правительство будет безличным, непредставительным, в нем будут доминировать богатые люди и подавлять бедных и рабочий класс. Разве сам прославленный Монтескье не высмеивал идею о том, что обширная территория, состоящая из различных климатов и людей, может быть единым республиканским государством? Джеймс Мэдисон, всегда готовый дать залп федералистам, полностью перевернул аргумент и настаивал на том, что обширность страны сама по себе будет сильным аргументом в пользу республики.Утверждая, что большая республика будет уравновешивать различные группы политических интересов, борющихся за власть, Мэдисон писал: «Чем меньше общество, тем меньше, вероятно, будет отдельных партий и интересов, составляющих его; чем меньше отдельных партий и интересов, тем чаще будет большинство. принадлежат к одной и той же партии, и тем легче им будет согласовывать и осуществлять свои планы угнетения». Увеличьте размер республики, утверждал Мэдисон, и страна будет менее уязвима для отдельных фракций внутри нее.


Ратификация

К 9 января 1788 года пять штатов из девяти необходимых для ратификации утвердили Конституцию — Делавэр, Пенсильвания, Нью-Джерси, Джорджия и Коннектикут. Но конечный результат оставался неопределенным в ключевых штатах, таких как Массачусетс, Нью-Йорк и Вирджиния. 6 февраля, когда федералисты согласились рекомендовать список поправок, составляющий билль о правах, Массачусетс ратифицировал его 187 голосами против 168. Революционный лидер Джон Хэнкок был избран председательствовать на ратификационном съезде Массачусетса, но не смог составить свое мнение. думая о конституции, лег в постель с удобной формой подагры.Позже, соблазненный федералистами видениями вице-президента и, возможно, президентства, Хэнкок, которого Мэдисон назвал «идолопоклонником популярности», внезапно испытал чудесное исцеление и набрал критический блок голосов. Хотя Массачусетс теперь благополучно попал в колонку федералистов, рекомендация билля о правах стала значительной победой антифедералистов. Шесть из оставшихся штатов позже приложили аналогичные рекомендации.

Когда съезд в Нью-Гэмпшире был отложен федералистами, которые чувствовали неизбежное поражение, и когда 24 марта Род-Айленд отклонил Конституцию на всенародном референдуме подавляющим большинством голосов 10 против 1, лидеры федералистов были обеспокоены.В преддверии съезда в Мэриленде Мэдисон написал в Вашингтон: «Разница даже между отсрочкой и принятием в Мэриленде может… возможно, дать фатальное преимущество тому, кто противоречит конституции». У Мэдисон было мало причин для беспокойства. Окончательное голосование 28 апреля 63 за, 11 против. В Балтиморе по центральным улицам города прошел огромный парад, посвященный победе федералистов, подчеркнутый 15-футовым поплавком под названием «Корабельный федералист». Позже символически мореходное судно было спущено на воду в водах Балтимора и спустилось по Потомаку к горе Вернон.

2 июля 1788 года Конгресс Конфедерации, собравшийся в Нью-Йорке, получил известие о том, что повторно созванный ратификационный съезд Нью-Гэмпшира утвердил Конституцию. Таким образом, с принятием Южной Каролиной Конституции в мае Нью-Гэмпшир стал девятым штатом, ратифицировавшим ее. Конгресс назначил комитет «для введения в действие указанной Конституции».

В течение следующих 2 месяцев, во многом благодаря усилиям Мэдисон и Гамильтон в своих штатах, Вирджиния и Нью-Йорк ратифицировали, добавив свои собственные поправки.Однако маржа федералистов в обоих штатах была очень близкой. Гамильтон вычислил, что большинство людей в Нью-Йорке на самом деле выступали против Конституции, и вполне вероятно, что против нее выступало большинство людей во всей стране. Только обещание поправок обеспечило победу федералистам.


Билль о правах

Призыв к биллю о правах был самым мощным оружием антифедералистов. Нападая на предложенную Конституцию за ее расплывчатость и отсутствие конкретной защиты от тирании, Патрик Генри спросил съезд Вирджинии: «Что могут помочь ваши благовидные, воображаемые балансы, ваши пляски на канатах, бряцание цепями, нелепые идеальные проверки и приспособления.«Антифедералисты, требуя более сжатой, недвусмысленной Конституции, которая излагала бы для всех право народа и ограничения власти правительства, утверждали, что краткость документа только обнажает его низшую природу. Ричард Генри Ли был в отчаянии из-за отсутствия положений для защиты «тех основных прав человечества, без которых не может существовать свобода». Ли утверждал, что обмен старого правительства на новый без такого билля о правах означал бы обмен Сциллы на Харибду.

На Филадельфийском съезде почти не упоминался билль о правах, поскольку большинство делегатов считали, что основные права личности закреплены в конституциях штатов. Джеймс Уилсон утверждал, что билль о правах излишен, поскольку вся власть, прямо не делегированная новому правительству, остается за народом. Однако было ясно, что в этом споре антифедералисты одержали верх. Даже Томас Джефферсон, в целом выступавший за новое правительство, писал Мэдисону, что билль о правах — это «то, на что люди имеют право против любого правительства на земле.»

К осени 1788 года Мэдисон был убежден, что билль о правах не только необходим для обеспечения принятия Конституции, но и что он будет иметь положительные последствия. 17 октября он написал, что такие «основополагающие принципы свободного правительства» будут «хорошим основанием для обращения к чувству общности» против потенциального угнетения и будут «противодействовать импульсам интереса и страсти».

Поддержка Мэдисоном билля о правах имела решающее значение.Один из новых представителей Вирджинии в Первом Федеральном Конгрессе, как это установлено новой Конституцией, он неустанно работал, чтобы убедить Палату принять поправки. Устранив возражения антифедералистов против Конституции, Мэдисон смогла провести 17 поправок в первые месяцы работы Конгресса, и этот список позже был сокращен до 12 в Сенате. 2 октября 1789 года президент Вашингтон разослал каждому из штатов копию 12 поправок, принятых Конгрессом в сентябре.К 15 декабря 1791 года три четверти штатов ратифицировали 10 поправок, теперь так знакомых американцам, как «Билль о правах».

Бенджамин Франклин сказал французскому корреспонденту в 1788 году, что формирование нового правительства было похоже на игру в кости, когда многие игроки с различными предрассудками и интересами не могли сделать ни одного неоспоримого хода. Мэдисон писал Джефферсону, что объединение этих конфликтующих интересов было «задачей более сложной, чем это может быть хорошо представлено теми, кто не был заинтересован в ее выполнении.«Когда делегаты покинули Филадельфию после съезда, мало кто, если вообще кто-либо, был убежден, что одобренная ими Конституция описывает идеальную форму правления для страны. В нем он заявил, что ни одно правительство не может быть совершенным и что «то, что наименее несовершенно, есть поэтому лучшее правительство».


Закрепленный документ

Судьба Конституции Соединенных Штатов после ее подписания 17 сентября 1787 года может резко контрастировать с поездками и физическим насилием над другим великим пергаментом Америки, Декларацией независимости.По мере того как Континентальный конгресс в годы революционной войны сновал из города в город, свернутая Декларация шла с собой. После формирования нового правительства в соответствии с Конституцией одностраничная Декларация, в высшей степени подходящая для демонстрационных целей, украсила стены различных правительственных зданий в Вашингтоне, подвергая их длительному воздействию пагубного солнечного света. Над ним также работали ранние каллиграфы, отвечавшие на спрос на репродукции почитаемого документа.Как легко может заметить любой посетитель Национального архива, ранняя обработка теперь едва читаемой Декларации нанесла катастрофический урон. Конституция, находящаяся в отличном физическом состоянии по прошествии более 200 лет, наслаждалась более безмятежным существованием. К 1796 году Конституция находилась на хранении Государственного департамента вместе с Декларацией и путешествовала с федеральным правительством из Нью-Йорка в Филадельфию в Вашингтон. Оба документа были тайно перевезены в Лисбург, штат Вирджиния, перед неизбежным нападением британцев на Вашингтон в 1814 году.После войны Конституция оставалась в Государственном департаменте, в то время как Декларация продолжала свое путешествие — в здание патентного ведомства с 1841 по 1876 год, в Зал независимости в Филадельфии во время празднования столетия и обратно в Вашингтон в 1877 году. 29 сентября В 1921 году президент Уоррен Хардинг издал указ о передаче Конституции и Декларации в Библиотеку Конгресса для сохранения и демонстрации. На следующий день библиотекарь Конгресса Герберт Патнэм, действуя от имени госсекретаря Чарльза Эванса Хьюза, отвез Конституцию и Декларацию на грузовике Ford Model-T в библиотеку и поместил их в сейф своего офиса до тех пор, пока не будет найдена подходящая выставочная площадка. построен.Документы были официально выставлены на обозрение на церемонии в библиотеке 28 февраля 1924 года. 20 февраля 1933 года при закладке краеугольного камня будущего здания Национального архива президент Герберт Гувер заметил: «Здесь будут собраны самые священные документы нашей истории — оригиналы Декларации независимости и Конституции Соединенных Штатов». Однако оба документа не были немедленно переданы в Архив. Во время Второй мировой войны оба были перемещены из библиотеки в Форт-Нокс для защиты и возвращены в библиотеку в 1944 году.Только после успешных переговоров между Библиотекарем Конгресса Лютером Эвансом и архивариусом США Уэйном Гровером передача в Национальный архив была окончательно осуществлена ​​по специальному указанию Объединенного комитета Конгресса по библиотеке.

13 декабря 1952 г. Конституция и Декларация были помещены в заполненные гелием ящики, заключены в деревянные ящики, уложены на матрацы в бронетранспортере морской пехоты в сопровождении парадных войск, двух танков и четырех военнослужащих с автоматами. стреляют по проспектам Пенсильвании и Конституции к Национальному архиву.Два дня спустя президент Гарри Трумэн заявил об этом на официальной церемонии в Архивно-выставочном зале.

«Сегодня мы совершаем здесь символическое действие. Мы сохраняем эти документы для грядущих веков. Этот великолепный зал был построен для их демонстрации, а хранилище под ним, которое мы построили для их защиты, так же надежно защищено от разрушения, как и все, что может придумать ум современного человека, все это — благородное усилие, основанное на почтении к великому прошлому, и наше поколение может по праву гордиться им.»

Назад на страницу Билля о правах

‘Моя вера в Конституцию цела; он завершен; это тотально».

Барбара Джордан работала в Палате представителей США от 18-го округа Техаса с 1973 по 1979 год. 24 июля 1974 года она сделала это заявление в Судебном комитете Палаты представителей относительно импичмента президенту Ричарду Никсону. Эти замечания часто цитируются как один из замечательных примеров американского политического ораторского искусства.

Спасибо, господин председатель.

Г-н председатель, я присоединяюсь к моему коллеге г-ну Рэнджелу и благодарю вас за предоставленную младшим членам этого комитета прекрасную возможность разделить боль этого расследования. Г-н председатель, вы сильный человек, и это было нелегко, но мы старались изо всех сил, чтобы оказать вам максимальную помощь.

Сегодня утром мы услышали начало преамбулы Конституции США: «Мы, народ.Это очень красноречивое начало. Но когда этот документ был завершен семнадцатого сентября 1787 года, я не был включен в это «Мы, народ». Я почему-то в течение многих лет чувствовал, что Джордж Вашингтон и Александр Гамильтон просто исключили меня. по ошибке, но через процесс поправок, толкований и решения суда я, наконец, был включен в «Мы, люди».

Сегодня я инквизитор. Гипербола не была бы выдумкой и не преувеличивала бы той торжественности, которую я сейчас чувствую.Моя вера в Конституцию цела; он завершен; это тотально. И я не собираюсь сидеть здесь и быть праздным наблюдателем принижения, подрыва, разрушения Конституции.

«Кто может так по праву быть инквизитором нации, как сами представители нации?» «Предметами его юрисдикции являются те правонарушения, которые происходят от неправомерных действий государственных деятелей». И это то, о чем мы говорим. Другими словами, [юрисдикция исходит] от злоупотребления или нарушения общественного доверия.

Это неправильно, я полагаю, это неправильное толкование Конституции для любого члена здесь, чтобы утверждать, что член голосовать за статью об импичменте означает, что этот член должен быть убежден, что Президент должен быть отстранен от должности. Конституция об этом не говорит. Полномочия, касающиеся импичмента, являются важным средством проверки в руках законодательного органа против посягательств исполнительной власти. Разделение между двумя ветвями Законодательного собрания, Палатой представителей и Сенатом, предоставление одной из них права обвинять, а другой — права судить, создатели этой конституции были очень проницательны.Они не делали обвинителей и судей — и судей одним и тем же лицом.

Мы знаем природу импичмента. Мы говорили об этом некоторое время теперь. Он рассчитан главным образом на то, чтобы как-то привлечь к себе внимание президента и его высоких министров. Он предназначен для того, чтобы «обуздать» исполнителя, если он склонен к эксцессам. «Он разработан как метод национального расследования поведения общественных деятелей». Создатели доверили Конгрессу право в случае необходимости сместить президента, чтобы установить хрупкий баланс между президентом, разросшимся от власти и ставшим тираническим, и сохранением независимости исполнительной власти.

Природа импичмента: узконаправленное исключение из максимы разделения властей. Об этом говорится в Федеральном съезде 1787 года. Он ограничивал импичмент тяжкими преступлениями и проступками, а также не принимал во внимание термин «ненадлежащее управление». «Его следует использовать только за серьезные проступки», — так было сказано в ратификационной конвенции Северной Каролины. А в ратификационной конвенции Вирджинии: «Мы не доверяем нашу свободу какой-то одной ветви. Нам нужно, чтобы одна ветвь сдерживала другую.»

«Никому не нужно бояться», — ратификационная конвенция Северной Каролины. «Процессы импичмента редко не будоражат страсти всего общества, — сказал Гамильтон в газете «Федералист», номер 65. — Мы разделяемся на партии, более или менее дружественные или враждебные по отношению к обвиняемым». Я не имею в виду политические партии в этом смысле.

Проведение политических линий идет к мотивам импичмента; но импичмент должен осуществляться в рамках конституционного термина «тяжкие преступления и проступки».О процессе импичмента Вудро Вильсон сказал: «Ничего, кроме грубейших нарушений простого закона страны, не достаточно, чтобы придать им скорость и эффективность. Негодование настолько сильное, что перерастает интерес партии, может обеспечить осуждение; но больше ничего не может.»

Здравый смысл возмутился бы, если бы мы занимались этим процессом по мелочным причинам. У Конгресса много дел: ассигнования, налоговая реформа, медицинское страхование, реформа финансирования избирательных кампаний, жилищное строительство, защита окружающей среды, энергообеспечение, общественный транспорт.Нельзя позволять мелочности стоять перед лицом таких непреодолимых проблем. Так что сегодня мы не мелочимся. Мы стараемся быть большими, потому что перед нами стоит большая задача.

Этим утром, при обсуждении улик, нам сказали, что улик, которые должны поддерживать утверждения о неправомерном использовании ЦРУ президентом, недостаточно. Нам говорят, что этих доказательств недостаточно. Чего не было в этом изложении доказательств сегодня утром, так это того, что президент знал 23 июня 1972 года.

Президент знал, что это были республиканские деньги, что это были деньги Комитета по переизбранию Президента, которые были обнаружены у одного из грабителей, арестованных 17 июня. Что президент действительно знал 23 июня, так это предыдущую деятельность Э. Ховарда Ханта, которая включала его участие во взломе психиатра Дэниела Эллсберга, в том числе участие Говарда Ханта в деле Диты Бирд ITT, которое включало в себя убийство Говарда Ханта. изготовление кабелей, предназначенных для дискредитации администрации Кеннеди.

Сегодня нас также предупредили, что, возможно, это разбирательство следует отложить, потому что, безусловно, будут получены новые доказательства от президента Соединенных Штатов. Не было даже запутанного намека на то, что этот комитет получит какие-то дополнительные материалы от президента. Повестка комитета еще не рассмотрена, и если президент хочет предоставить этот материал, комитет заседает здесь. Дело в том, что вчера американский народ с большим беспокойством ждал восемь часов, не зная, подчинится ли их президент приказу Верховного суда США.

Здесь я хотел бы сопоставить некоторые критерии импичмента с некоторыми действиями, предпринятыми президентом. Критерии импичмента: Джеймс Мэдисон, из ратификационной конвенции Вирджинии. «Если президент каким-либо подозрительным образом связан с каким-либо лицом и есть основания полагать, что он приютит его, ему может быть объявлен импичмент».

Мы снова и снова слышали, что доказательства отражают выплату ответчикам денег. Президенту было известно, что эти средства выплачивались, и это были средства, собранные для президентской кампании 1972 года.Мы знаем, что Президент встречался с г-ном Генри Петерсеном 27 раз для обсуждения вопросов, связанных с Уотергейтом, и сразу после этого встречался с теми самыми лицами, которые были причастны к информации, которую получал г-н Петерсен. Слова таковы: «Если президент каким-либо подозрительным образом связан с каким-либо лицом и есть основания полагать, что он приютит это лицо, ему может быть объявлен импичмент».

История правосудия: «Импичмент» присутствует — «предназначен для случайных и чрезвычайных случаев, когда высшая сила, действующая от имени всего народа, приводится в действие для защиты его прав и спасения его свобод от нарушений.«Мы знаем о плане Хьюстона. Мы знаем о взломе кабинета психиатра. Мы знаем, что 3 сентября было получено абсолютно полное указание, когда президент сообщил, что в кабинет доктора Филдинга был совершен тайный доступ после того, как встречался с мистером Эрлихманом и мистером Янгом «Защитить их права» «Спасите их свободы от нарушения»

Критерии импичмента по ратификационной конвенции Каролины: импичменту подлежат те, «кто ведет себя ненадлежащим образом или предает общественное доверие.«4 Начавшись вскоре после взлома Уотергейта и продолжаясь до настоящего времени, Президент предпринял ряд публичных заявлений и действий, направленных на то, чтобы помешать законному расследованию, проводимому государственными обвинителями. по делу Уотергейта, которое, как покажут доказательства, он знал как ложные. Эти утверждения, ложные утверждения, не подлежащие импичменту, те, кто плохо себя ведет. Те, кто «ведет себя ненадлежащим образом или предает общественное доверие».

Джеймс Мэдисон снова на Конституционном съезде: «Президент подлежит импичменту, если он пытается ниспровергнуть Конституцию.«Конституция возлагает на президента задачу заботиться о добросовестном исполнении законов, и тем не менее президент советовал своим помощникам давать ложные показания, умышленно игнорировать тайну заседаний большого жюри, скрывать тайное проникновение, пытаться скомпрометировать федерального судью. , публично демонстрируя свое сотрудничество с процессами уголовного правосудия. «Президент подлежит импичменту, если он пытается подорвать Конституцию».

Если положение об импичменте в Конституции Соединенных Штатов не будет распространяться на преступления, указанные здесь, то, возможно, Конституция 18-го века должна быть передана в измельчитель бумаг 20-го века!

Совершил ли Президент правонарушения, а также спланировал, направил и молчаливо согласился на курс поведения, который Конституция не потерпит? Вот в чем вопрос.Мы знаем это. Мы знаем вопрос. Теперь мы должны немедленно перейти к ответу на вопрос. Именно разум, а не страсть, должен руководить нашими рассуждениями, вести наши дебаты и направлять наше решение.

Я возвращаю остаток своего времени, господин председатель.
 

Освенцим | Энциклопедия Холокоста

Где находился Освенцим?

Освенцим — немецкое название польского города Освенцим. Освенцим расположен в Польше, примерно в 40 милях (около 64 км) к западу от Кракова.Германия аннексировала эту территорию Польши в 1939 году.

Концлагерь Освенцим располагался на окраине Освенцима в оккупированной немцами Польше. Первоначально он был основан в 1940 году и позже назывался «Освенцим I» или «Главный лагерь».

Центр смерти Освенцим-Биркенау, также известный как «Освенцим II», располагался недалеко от польской деревни Бжезинка (нем. Биркенау). Это примерно в 2 милях (чуть более 3 км) от главного лагеря. Немцы начали строительство Освенцима-Биркенау в 1941 году.

Освенцим III или Моновиц находился недалеко от польской деревни Моновице (нем. Monowitz). Это примерно в 4 милях (примерно 6,5 км) от главного лагеря. В 1942 году немцы создали там подлагерь Буна. В 1943 году он стал концлагерем.

В состав лагерного комплекса Освенцим также входили многочисленные подлагеря. Большинство этих подлагерей располагались в районе Освенцима.

Количество жертв

Подсчитано, что СС и полиция депортировали как минимум 1.3 миллиона человек в лагерный комплекс Освенцим в период с 1940 по 1945 год. Из этих депортированных примерно 1,1 миллиона человек были убиты.

Наилучшие оценки числа жертв в лагерном комплексе Освенцим, включая центр смерти Освенцим-Биркенау, между 1940 и 1945 годами:

  • Евреи (1 095 000 депортированы в Освенцим, 960 000 погибли)
  • Поляки-неевреи (140 000-150 000 депортированных, 74 000 умерших)
  • Рома (цыгане) (23 000 депортировано, 21 000 умерло)
  • советских военнопленных (15000 депортировано и умерло)
  • Другие национальности (25 000 депортировано, 10 000-15 000 умерло)

Во время Холокоста узникам концлагерей делали татуировки только в одном месте, Освенциме.Прибывающим заключенным присваивался лагерный порядковый номер, который пришивался к их тюремной форме. Серийные номера были присвоены только тем заключенным, которые были отобраны для работы; заключенные, отправленные непосредственно в газовые камеры, не регистрировались и не получали татуировок.

Освенцим I

Освенцим I, главный лагерь, был первым лагерем, созданным недалеко от Освенцима. Строительство началось в апреле 1940 года в заброшенных казармах польской армии на окраине города.

Власти СС постоянно использовали заключенных на принудительных работах для расширения лагеря.В течение первого года существования лагеря СС и полиция расчистили зону площадью примерно 40 квадратных километров (15,44 квадратных мили) в качестве «зоны развития», предназначенной исключительно для использования лагерем.

20 мая 1940 года в Освенцим прибыли первые узники. В транспорте находилось около 30 заключенных-немцев, относимых к категории «профессиональных преступников». Эсэсовцы отобрали их из концлагеря Заксенхаузен под Берлином. Менее чем через месяц, 14 июня, немецкие власти в оккупированной Польше депортировали 728 польских заключенных из тюрьмы в Тарнове в Освенцим.Это был первый из многих транспортов поляков в лагерь Освенцим.

Как и большинство немецких концентрационных лагерей, Освенцим I был построен для трех целей:

  • Заключить в тюрьму действительных и мнимых врагов нацистского режима и немецких оккупационных властей в Польше на неопределенный срок
  • Предоставление подневольных рабочих для использования на принадлежащих СС строительных предприятиях (а позже и в оружейном и другом военном производстве)
  • Служить местом для убийства небольших целенаправленных групп населения, смерть которых была определена СС и полицией как необходимая для безопасности нацистской Германии.

Как и в некоторых концлагерях, Освенцим I имел газовую камеру и крематорий. Первоначально инженеры СС построили импровизированную газовую камеру в подвале тюремного блока, блок 11. Позже была построена более крупная постоянная газовая камера как часть первоначального крематория в отдельном здании за пределами территории заключенных.

В Освенциме I врачи СС проводили медицинские эксперименты в больнице Барака (Блок) 10. Они проводили псевдонаучные исследования младенцев, близнецов и карликов, проводили принудительную стерилизацию и кастрацию взрослых.Самым известным из этих врачей был капитан СС доктор Йозеф Менгеле.

Когда мы думаем о преступлениях нацистских врачей, на ум приходят их жестокие, а иногда и смертельные эксперименты… Но когда мы обращаемся к роли нацистских врачей в Освенциме, то не эксперименты были самыми значительными. Скорее, это было его участие в процессе убийства — фактически его наблюдение за массовыми убийствами в Освенциме от начала до конца. 1

 

Между бараком медицинских экспериментов и тюремным блоком (Блок 11) стояла «Черная стена», где охранники СС казнили тысячи заключенных.

Освенцим II (Аушвиц-Биркенау)

Строительство Освенцима II, или Аушвиц-Биркенау, началось в Бжезинке в октябре 1941 года.

Из трех лагерей, созданных под Освенцимом, в лагере Освенцим-Биркенау было самое большое общее количество заключенных. Он был разделен на десять секций, разделенных электрифицированными заборами из колючей проволоки. Как и Освенцим I, его патрулировали охранники СС, в том числе — после 1942 года — кинологи СС.

В лагере были секции для женщин; мужчины; семейный лагерь для рома (цыган), депортированных из Германии, Австрии и Протектората Богемии и Моравии; и семейный лагерь для еврейских семей, депортированных из гетто Терезиенштадт.

Освенцим-Биркенау также был центром смерти и играл центральную роль в усилиях Германии по уничтожению евреев Европы. Примерно в начале сентября 1941 года эсэсовцы в Освенциме I провели первые испытания Циклона Б в качестве агента массовых убийств, используя в качестве жертв советских военнопленных и ослабленных польских заключенных. «Успех» этих экспериментов привел к созданию камеры в крематории Освенцима I, в которой, как и в последующих газовых камерах Освенцима, для убийства жертв использовался циклон Б.В этой газовой камере (Крематорий I) в феврале и марте 1942 года были убиты первые транспорты еврейских мужчин, женщин и детей, отправленные в Освенцим в рамках «окончательного решения».

В первой половине 1942 г. эсэсовцы Освенцима перенесли операции по отравлению газом в Аушвиц-Биркенау, превратив два фермерских дома за забором лагеря в газовые камеры. Бункер I начал функционировать весной 1942 г., более крупный бункер II — в середине лета 1942 г.

Эти установки для отравления газом вскоре оказались недостаточными для уничтожения большого числа депортированных евреев, отправляемых в Освенцим.В период с марта по июнь 1943 года в Освенциме-Биркенау было построено четыре больших крематория, каждый с газовой камерой, помещением для раздевания и крематорными печами. Отравление газом в бункерах I и II прекратилось, когда крематории со II по V начали действовать, хотя бункер II был снова введен в действие во время депортации венгерских евреев в 1944 году. Газирование вновь прибывших транспортов в Освенцим прекратилось к началу ноября 1944 года.

еврейских депортированных, прибывших в Освенцим-Биркенау, сразу же прошли отбор.Сотрудники СС отобрали часть трудоспособных для принудительных работ, а остальных отправили прямо в газовые камеры, которые были замаскированы под душевые установки, чтобы ввести жертв в заблуждение. Вещи всех депортированных были конфискованы и рассортированы на складе «Канада» (Канада) для отправки обратно в Германию. Канада символизировала богатство для заключенных.

Депортации в Освенцим

В Освенцим часто прибывали поезда с евреями практически из всех стран Европы, оккупированных или союзных Германии.Эти транспорты прибыли с начала 1942 г. по начало ноября 1944 г. Примерная разбивка депортаций по отдельным странам:

  • Венгрия: 426 000
  • Польша: 300 000
  • Франция: 69 000
  • Нидерланды: 60 000
  • Греция: 55 000
  • Богемия и Моравия: 46 000
  • Словакия: 27 000
  • Бельгия: 25 000
  • Югославия: 10 000
  • Италия: 7 500
  • Норвегия: 690
  • Другое (включая концлагеря): 34 000

После депортации из Венгрии роль Освенцима-Биркенау в немецком плане уничтожения евреев Европы достигла наивысшей эффективности.В период с конца апреля по начало июля 1944 г. из Венгрии было депортировано около 440 000 евреев. Из почти 426 000 венгерских евреев, депортированных в Освенцим, примерно 320 000 были отправлены прямо в газовые камеры Освенцима-Биркенау. Около 110 000 человек были отправлены на принудительные работы в лагерный комплекс Освенцим. Власти СС перевели многих из этих венгерских еврейских подневольных рабочих в течение нескольких недель после их прибытия в Освенцим в другие концлагеря в Германии и Австрии.

Восстание узников Освенцима

7 октября 1944 года несколько сотен узников крематория IV Освенцима-Биркенау восстали, узнав, что их собираются убить. Во время восстания заключенные убили трех охранников и взорвали крематорий и примыкающую к нему газовую камеру. Заключенные использовали взрывчатку, контрабандой доставленную в лагерь еврейскими женщинами, которых отправили на принудительные работы на соседний оружейный завод.

Немцы подавили восстание и убили почти всех заключенных, участвовавших в восстании.Еврейские женщины, которые контрабандой пронесли в лагерь взрывчатку, были публично повешены в начале января 1945 года.

К началу ноября 1944 года эсэсовцы Освенцима прекратили травить газом новоприбывших заключенных. По приказу Гиммлера лагерные чиновники начали демонтаж крематориев. Эсэсовцы уничтожили оставшиеся газовые установки при приближении советских войск в январе 1945 года.

Освенцим III

Освенцим III, также называемый Буна или Моновиц, был создан в октябре 1942 года. В нем содержались заключенные, которым было поручено работать на заводе по производству синтетического каучука Буна, расположенном на окраине небольшой деревни Моновице.

Весной 1941 года немецкий концерн I.G. Фарбен основал фабрику, на которой ее руководители намеревались использовать труд концлагерей для производства синтетического каучука и топлива. И.Г. Компания Farben инвестировала более 700 миллионов рейхсмарок (около 2,8 миллиона долларов США в пересчете на 1941 год) в Освенцим III. С мая 1941 г. по июль 1942 г. эсэсовцы перевозили заключенных из Освенцима I в «отряд Буна» сначала пешком, а затем по железной дороге. (С июля по октябрь 1942 г. в перевозках была пауза из-за эпидемии сыпного тифа и карантина.) Со строительством Освенцима III осенью 1942 года заключенные, дислоцированные в Буне, жили в Освенциме III.

В Освенциме III также был так называемый трудовой воспитательный лагерь для заключенных-неевреев, которые, как считалось, нарушили установленную Германией трудовую дисциплину.

Подлагеря Освенцима

В период с 1942 по 1944 год органы СС в Освенциме создали 44 подлагеря. Некоторые из них были созданы в пределах официально обозначенной зоны «развития», в том числе Буды, Райско, Чеховиц, Харменсе и Бабиц.Другие, такие как Блеххаммер, Гляйвиц, Альтхаммер, Фюрстенгрубе, Лаурахютт и Айнтрахтуэтт, располагались в Верхней Силезии к северу и западу от реки Вислы. Некоторые подлагеря, такие как Фройденталь и Брюнн (Брно), располагались в Моравии.

Как правило, подлагеря, которые производили или перерабатывали сельскохозяйственные товары, административно подчинялись Освенциму-Биркенау. Подлагеря, заключенные которых использовались на промышленном и военном производстве или в добывающих отраслях (например, добыча угля, карьерные работы), административно подчинялись Освенциму-Моновицу.Это разделение административной ответственности было оформлено после ноября 1943 года.

узника Освенцима работали на огромных фермах, в том числе на экспериментальной сельскохозяйственной станции в Райско. Их также заставляли работать на угольных шахтах, в каменоломнях, на рыбных промыслах и особенно на предприятиях по производству вооружений, таких как Немецкий завод по производству оборудования, принадлежащий СС (основанный в 1941 году). Периодически заключенные подвергались отбору. Если СС считало их слишком слабыми или больными, чтобы продолжать работу, их отправляли в Аушвиц-Биркенау и убивали.

Заключенные, отобранные для принудительных работ, были зарегистрированы, и им были вытатуированы идентификационные номера на их левой руке в Аушвице I. Затем их направили на принудительные работы в главный лагерь или в другое место в комплексе, включая подлагеря.

Эвакуация Освенцима и его подлагерей

В середине января 1945 года, когда советские войска подошли к комплексу концентрационных лагерей Освенцим, СС начали эвакуацию Освенцима и его подлагерей.

90 002 отряда СС вынудили почти 60 000 заключенных маршировать на запад от системы лагерей Освенцим.Тысячи были убиты в лагерях за несколько дней до начала этих маршей смерти.

Десятки тысяч заключенных, в основном евреи, были вынуждены пройти 55 километров на северо-запад (примерно 30 миль) до Гливиц (Гляйвиц) или строго на запад 63 километра (примерно 35 миль) до Водзислава (Лослава) в западной части Верхняя Силезия. К тем, кто был вынужден идти на северо-запад, присоединились заключенные из подлагерей в Восточной Верхней Силезии, таких как Бисмаркхютте, Альтхаммер и Гинденбург.К тем, кто был вынужден идти прямо на запад, присоединились заключенные из подлагерей к югу от Освенцима, таких как Явишовиц, Чеховиц и Голлешау.

охранника СС расстреливали всех, кто отставал или не мог продолжать. Во время этих маршей заключенные также страдали от холода, голода и холода. Только по пути в Гливице погибло не менее 3000 заключенных. Возможно, во время маршей эвакуации из Освенцима и подлагерей погибло до 15 000 заключенных.

По прибытии в Гливице и Водзислав заключенных посадили в неотапливаемые товарные поезда и перевезли в концентрационные лагеря в Германии, в частности во Флоссенбюрг, Заксенхаузен, Гросс-Розен, Бухенвальд, Дахау, а также в Маутхаузен в Австрии.Путешествие по железной дороге длилось несколько дней. Без еды, воды, крова и одеял многие заключенные не выдержали перевозки.

В конце января 1945 года сотрудники СС и полиции заставили 4000 заключенных эвакуироваться из Блечхаммера пешком. Блеххаммер был подлагерем Освенцима-Моновица. Во время марша к концентрационному лагерю Гросс-Розен эсэсовцы убили около 800 заключенных. Чиновники СС также убили до 200 заключенных, оставшихся в Блечхаммере в результате болезни или неудачных попыток спрятаться.После небольшой задержки СС перевезли около 3000 узников Блеххаммера из Гросс-Розен в концлагерь Бухенвальд в Германии.

Освобождение Освенцима

27 января 1945 года Советская армия вошла в Освенцим, Биркенау и Моновиц и освободила более шести тысяч узников, большинство из которых были больны и умирали.

Последнее редактирование: 16 марта 2015 г.

Авторы): Мемориальный музей Холокоста США, Вашингтон, округ Колумбия

Что такое операционное совершенство? Выявление лучших практик

Достижение операционного совершенства — это организационный путь, но иногда он может показаться бесконечным поиском спрятанного сокровища.

Преодолейте свои операционные препятствия, которые тратят впустую время, энергию и ресурсы, с помощью нашего пособия «Окончательная стратегия управления операциями для передовых сотрудников».

Операционное совершенство — это важная стратегия, позволяющая поддерживать рост и оставаться впереди конкурентов.

Но на самом деле это расплывчатое понятие, из-за которого многие из нас выглядят так:

Давайте раскроем принципы операционного совершенства и почему это важно. Затем мы рассмотрим пару примеров производственной эффективности , показывающих, как компании решают эту проблему на своих условиях.

Что такое операционное совершенство?

При поиске определения операционного совершенства вам будет трудно найти последовательный ответ. Нам нравится, как Business Dictionary описывает, что такое операционное превосходство лучше всего:

«Философия рабочего места, при которой решение проблем, командная работа и лидерство приводят к постоянному совершенствованию организации.Этот процесс включает в себя сосредоточение внимания на потребностях клиентов, поддержание позитивного настроя сотрудников и расширение их возможностей, а также постоянное совершенствование текущей деятельности на рабочем месте».

Общее превосходство ведет к производительности следующего уровня, потому что ваш оперативный центр находится в порядке. По правде говоря, ваше операционное превосходство может означать то, что решит ваша компания.

Многие считают, что основные принципы операционного совершенства заключаются в том, чтобы работать лучше, чем ваши коллеги, за счет роста доходов и снижения затрат. В вашей корпоративной культуре глубоко укоренилось убеждение, что позволяет вашим сотрудникам постоянно совершенствоваться.

Согласно BTOES (трансформация бизнеса и операционное совершенство):

«Компании, стремящиеся к операционному совершенству, делают две вещи существенно иначе, чем другие компании: они систематически управляют своими бизнес-процессами и операционными процессами и инвестируют в развитие правильной культуры.

Каковы оперативные цели?

Операционное совершенство основано на таких методологиях, как «Шесть сигм», «Бережливое управление», «Кайдзен» и «Модель Шинго». Каждый метод имеет свой собственный набор основных принципов, которые помогают вам принимать решения.

Тем не менее, передовой практикой является установление четких целей при внедрении любого нового процесса или программы в вашем бизнесе. Поставленные цели упрощают определение рентабельности инвестиций.

Давайте посмотрим, какие типы операционных целей следует учитывать при построении плана.

1. Оперативные цели

Операционные цели сосредоточены на повышении производительности компании и повышении качества продукции или услуг. Примерами целей являются усиление мер безопасности и повышение гибкости продуктов или услуг.

2. Финансовые цели

Финансовые цели направлены на улучшение финансовых показателей. Эти непрерывные улучшения являются результатом повышения качества операций, укрепления отношений с клиентами и повышения ценности для них.Они часто возникают в результате роста прибыли, сокращения затрат и создания свободного денежного потока.

3. Цели, ориентированные на людей

Наконец, цели, ориентированные на людей, концентрируются на рабочей силе и культурных усилиях, которые играют решающую роль в обеспечении операционной эффективности организации. Примеры включают рост вовлеченности сотрудников в усилия по совершенствованию операционной деятельности, повышение квалификации и максимальное повышение производительности труда сотрудников.

Почему операционное превосходство имеет значение?

Стремление к операционному совершенству затрагивает практически все отрасли, включая производство, здравоохранение, технологии, строительство и т. д.Это потому, что он фокусируется на улучшении процессов и систем.

Итак, каковы преимущества операционного совершенства и как их достичь?

Допустим, первым шагом компании к достижению операционного совершенства является преобразование ее в организацию по управлению бережливыми операциями.

Какой из следующих атрибутов не относится к бережливым операциям?

  1. Перепроизводство продукции
  2. Частые простои сотрудников
  3. Постоянное превышение запасов
  4. Все вышеперечисленное

Итак, какой из следующих атрибутов не относится к бережливым операциям? Ответ: Д.Все вышеперечисленное.

Благодаря методу бережливого управления компании получают выгоду от устранения отходов, сокращения операционных расходов и роста прибыли .

Существует множество других преимуществ, влияющих на организацию помимо улучшения операционных показателей, в том числе:

  • Улучшение командной работы и сотрудничества
  • Расширение возможностей и производительность рабочей силы
  • Повышение ценности для клиентов и улучшение взаимодействия и обслуживания
  • Улучшение и более открытая коммуникация между организационными уровнями

Как добиться операционного совершенства посредством коммуникации?

Итак, теперь, когда у вас есть программа совершенствования операционной деятельности, включая методологию и общие цели, что дальше? Как вы реализуете план и, что более важно, как вы обеспечиваете устойчивый прогресс?

Начните с общения с вашими сотрудниками и предоставления им возможности находить способы более эффективно выполнять свои повседневные задачи.

Начните работу с этими пятью открытыми советами по общению с сотрудниками:

  1. Сообщите четкую стратегию . Это помогает сотрудникам понять, как операционная эффективность поддерживает общие бизнес-цели и создает улучшенный поток ценности
  2. Разделяйте цели и ключевые показатели эффективности. Это позволяет сотрудникам четко представлять себе, над чем они работают
  3. Используйте средства коммуникации, доступные вашим сотрудникам . Используйте инструменты мобильной связи, такие как Beekeeper, которые обеспечивают мгновенный доступ к информации
  4. Предоставляйте возможности для обучения. Помогите сотрудникам взять на себя операционное превосходство с помощью обучения лидерству, процессам и решению проблем
  5. Будьте открыты для отзывов . Передовые сотрудники обычно первыми узнают, когда что-то можно сделать лучше, чтобы сэкономить время и деньги. Обратная связь.

    Хорошо иметь надежную стратегию повышения операционной эффективности и план реализации, но именно ваши сотрудники воплощают программу в жизнь. Вы можете продлить срок действия своей программы, убедившись, что сотрудники:

    • Открыто общались с
    • Обладали полномочиями принимать собственные решения и предоставлять обратную связь
    • Обучены выявлять пробелы в работе, требующие постоянного улучшения

    Примеры производственной эффективности

    Примеры операционного совершенства можно найти в любой отрасли.

    Ниже приведены несколько примеров того, как компании применяют операционную эффективность в своих бизнес-моделях, чтобы оставаться конкурентоспособными.

    Шеврон

    Компания Chevron уже давно ставит культуру операционного совершенства во главу угла своей организации.

    Его система управления операционным совершенством (OEMS), которая была запущена в 2004 году, определяет четкий набор целей и направлений деятельности. Ожидается, что сотрудники будут помогать управлять рисками и поддерживать меры безопасности, снижающие эти риски.

    По словам генерального директора Chevron Майка Вирта, OEMS — это то, что отличает их от конкурентов: «OE — это конкурентное преимущество в найме и удержании лучших сотрудников, а также жизненно важное значение для укрепления доверия со стороны сообществ и правительств.

    IRP Meat and Seafood Co.

    Компания IRP Meat and Seafood Co. подняла свою операционную эффективность на новый уровень, изменив свои инструменты коммуникации с сотрудниками.

    Компания IRP, чьи клиенты часто размещают заказы «точно в срок», нуждалась в лучшем способе информирования сотрудников о заказах клиентов. С момента принятия Beekeeper операции улучшились на:

    • Создание оптимизированного рабочего процесса
    • Сокращение потерь из-за изменений в заказе
    • Улучшение своевременных поставок для клиентов, которые полагаются на быстрое выполнение работ

    Какие отрасли могут извлечь выгоду из операционного совершенства

    Поскольку операционное превосходство сосредоточено на процессе, многие отрасли могут извлечь выгоду из хорошо продуманной программы.Однако разные отрасли будут стремиться улучшить разные процессы.

    Отрасли, которые выигрывают от операционного совершенства:

    Производство

    В обрабатывающей промышленности не чужды инициативы по совершенствованию операционной деятельности. С началом Четвертой промышленной революции заводы вынуждены повышать производительность, сокращать время простоя и сокращать количество отходов там, где это возможно .

    Строительство

    Как и в случае с Chevron, в строительстве большое внимание уделяется здоровью и безопасности сотрудников, что является мерилом успеха в производственной деятельности.

    Например, компания Holcim в Швейцарии и Италии внедрила приложение для связи с сотрудниками Beekeeper, чтобы улучшить коммуникацию по охране труда и технике безопасности, которая могла быть достигнута среди их распределенных сотрудников .

    Здравоохранение

    Как и многие другие отрасли, здравоохранение всегда ищет способы сократить расходы, продолжая при этом обеспечивать исключительный уход за пациентами .

    По данным McKinsey, центры неотложной помощи сосредоточены на бережливых операциях, клинической стандартизации и использовании расходных материалов, чтобы получить экономию и добиться превосходства в клинических операциях.

    Передовой опыт и стратегии повышения операционной эффективности

    Достижение операционного совершенства — непростая задача. Планирование стратегии занимает много времени.

    Когда вы будете готовы реализовать свой план повышения операционной эффективности, рассмотрите эти пять передовых методов.

    1. Выберите методологию, соответствующую вашей стратегии

    Лучше всего начать свой путь к операционному совершенству с метода, который поможет вам достичь ваших целей максимально эффективно.

    Методология, которую вы выберете, например методы бережливого производства, шести сигм и кайдзен, будет основываться на вашей области деятельности.

    Например, если вы хотите сократить количество отходов на своем заводе, вы можете выбрать бережливое управление. Если вы хотите улучшить качество обслуживания клиентов, вы можете рассмотреть вариант «Шесть сигм».

    В любом случае, начните с прочного фундамента, точно зная, что вы хотите решить, и выбрав метод, который поможет вам добиться этого .

    2.   Определите свои цели

    Затем определите, чего вы хотите достичь – как с общими целями, так и с конкретными ключевыми показателями эффективности, которые будут измерять ваш успех .

    Например, если вы хотите повысить качество обслуживания клиентов за счет более знающей рабочей силы, поставьте перед собой цель в отношении объема обучения, которое должны пройти сотрудники, чтобы лучше понять продукты и услуги.

    3.   Подготовьте сотрудников как можно скорее

    Не забывайте, именно ваши сотрудники будут воплощать вашу стратегию в жизнь для достижения операционного совершенства .Вовлечь их в разговор как можно скорее — важный шаг.

    Для начала подумайте о том, чтобы включить в процесс стратегии сотрудников, на которых в наибольшей степени повлияли какие-либо изменения. Эти сотрудники могут в режиме реального времени дать вам представление о проблемах, с которыми сталкивается компания, и почему. Они также могут поделиться своими собственными идеями о том, как решать определенные проблемы в рамках программы совершенствования операционной деятельности.

    4.   Связь, Связь, Связь

    Как и при любых организационных изменениях, коммуникация является ключом к достижению операционного совершенства.

    Во-первых, убедитесь, что сообщает основные аспекты программы, такие как миссия, цели и ключевые показатели эффективности , тем, кого она затрагивает. Таким образом, у них будет полное представление о том, чего ваша организация пытается достичь. Затем предоставляет открытый канал обратной связи, чтобы сотрудники, менеджеры и руководители могли поддерживать тесный контакт на протяжении всего процесса.

    5.   Помните, что операционная эффективность непрерывна

    В отличие от других корпоративных инициатив, операционное превосходство не прекращается после того, как оно достигнуто.Это требует постоянного общения, непрерывных улучшений и вовлечения рабочей силы, чтобы поддерживать рост и держать вашу компанию впереди конкурентоспособной кривой.

    Готовы повысить эффективность работы с помощью цифрового рабочего места? Загрузите нашу книгу «Полная стратегия управления операциями для передовых сотрудников», чтобы приступить к работе!

    Двигатель Стирлинга – обзор

    2 ВВЕДЕНИЕ

    В компонентах двигателя Стирлинга участвуют процессы теплопередачи, происходящие в условиях пульсирующего потока.Одномерные рабочие коды используются для моделирования этого нестационарного колебательного потока при проектировании свободнопоршневых двигателей Стирлинга. Эти коды производительности используют корреляции установившегося потока, коэффициента трения и теплопередачи. Правомерность использования установившихся корреляций для условий колеблющегося потока сомнительна (Tew, 1987; Ibrahim et.al., 1990). Соответственно, нет уверенности в способности предсказания этих одномерных кодов.

    В настоящее время проводятся многоэтапные исследования для компьютерного исследования сложных условий колебательного потока в двигателе Стирлинга.Частью этих усилий является исследование двумерного несжимаемого/термически расширяющегося ламинарного пульсирующего потока между двумя параллельными пластинами. В литературе выделяют два типа нестационарного течения: (1) колебательное – нестационарное течение с нулевой средней скоростью и (2) пульсирующее – нестационарное течение с ненулевой средней скоростью. В этой статье основное внимание будет уделено пульсирующим потокам.

    Несколько исследователей исследовали ламинарное пульсирующее течение как внешнее (Riley, 1975; Ishida and Yamada, 1980), так и внутреннее (Uchida, 1956; Siegel and Perlmutter, 1962; Siegel, 1987; Creff et.и др., 1983; Creff et.al., 1985) потоков с использованием аналитических или численных методов. Uchida (1956) получил решения замкнутой формы при исследовании пульсирующего и колебательного ламинарного, полностью развитого кругового течения в трубе. Кроме того, Siegel и Perlmutter (1962) и Siegel (1987) исследовали процесс теплопередачи для пульсирующего ламинарного потока. Они получили решения в замкнутой форме для термически развивающегося течения в канале, используя приближение снарядного течения.

    Недавно Creff’ et.al. (1983, 1985) проанализировали одновременно развивающееся, пульсирующее, ламинарное, несжимаемое течение в трубе.Их численные расчеты были основаны на разложении импульсного течения на нестационарное периодическое течение, наложенное на стационарное ламинарное течение. Пульсация характеризовалась либо синусоидальной модуляцией расхода (Creff et.al., 1983), либо синусоидальным осевым градиентом давления (Creff et.al., 1985). Крефф и др. численные прогнозы хорошо согласовывались с доступными данными для стационарных условий потока (Langhaar, 1942), а также с данными о нестационарном полностью развитом потоке Uchida (1956).

    В работе проведено численное исследование пульсирующего, ламинарного, несжимаемого/термически расширяющегося, одновременно развивающегося течения между двумя параллельными пластинами.Компьютерный код, использованный в настоящем исследовании, был разработан на основе предыдущих попыток решения частично параболизированных уравнений Навье-Стокса Чиу (1984). В настоящем исследовании код Чиу был расширен до нестационарных и термически расширяющихся условий течения. Здесь представлены основные уравнения, численная схема и результаты как для стационарного потока, так и для пульсирующего потока с теплопередачей. Будут проведены сравнения между настоящей работой и имеющимися аналитическими решениями в закрытой форме для полностью развитого пульсирующего потока, а также для термически развивающегося пульсирующего течения со снарядным течением.Наконец, будут представлены результаты для одновременно развивающегося пульсирующего потока с предположениями как о несжимаемом, так и о термическом расширении.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.