Дома длинные фото: 10 самых длинных домов Европы: фото

10 самых длинных домов Европы: фото

В мире есть здания, протяженность которых исчисляется в километрах. При этом в Европе среди таких «горизонтальных небоскребов» насчитывается более десятка жилых домов. А живущим в них людям приходится добираться до соседей на трамваях

Фото: ИТАР-ТАСС/ Дмитрий Рогулин

Есть здания, феноменальная длина которых не вызывает вопросов. Для фортификационных стен, крепостей, аэропортов она объясняется функциональным назначением сооружений – военным, техническим и пр.

Что касается жилых архитектурных домов-рекордсменов, то цель их постройки не всегда понятна. Но можно предположить, что некоторые из них стали воплощением авторской фантазии. Часть проектов получила свою длину из-за конфигурации участка застройки, из экономических соображений (стремления оптимально использовать площадь, снизить издержки на подведение коммуникаций).

Объединяет длинные дома то, что большинство из них были возведены в 1970–1980-е годы в спальных районах европейских городов.

1. Жилой дом Corviale, 1974 год (1-я очередь), 1982 год (2-я очередь), в 2009 году – реконструкция

Рим, Италия
1000 м

Фото: google.ru/maps

Этот дом был построен в рамках программы строительства спальных жилых районов, призванной разгрузить от новой застройки центральную часть Рима.

Проект разработан в 1972 году группой архитекторов во главе с Марио Фиорентино. Километровый дом задуман как кондоминиум на 8 тыс. человек. В комплекс, помимо жилья, должны были войти школы, магазины, базы отдыха, церковь. По сути, эта градостроительная идея стала прототипом современных многофункциональных центров.

В процессе реализации проект несколько раз изменялся. Сейчас в здании в общей сложности около 1,2 тыс. квартир. В центральном ядре комплекса расположены городские службы, психологический центр, культурный центр, фермерский рынок, торговые точки ремесленников.

2. Жилой дом Lange Jammer, 1974 год

Берлин, Германия

1000 м

Фото: google.ru/maps

Это один из домов в жилом массиве Märkisches Viertel. Район возводился на заброшенных участках Западного Берлина с 1964 по 1974 год по программе строительства социального жилья и был рассчитан на 50 тысяч жителей столицы. Количество квартир составило 17 тыс.

Одной и доминант этого района стал дом Lange Jammer длиной в 1 км. Проект был выполнен в стиле модернизм.

Чаще всего это название переводится с немецкого как «Долгий плач» (хотя слово jammer имеет другие значения: «нищета, вопль»). Причем альтернативное название дома имеет не соответствующий основному смысл – Champagner-Burg («Замок шампанского»).

О жизни обитателей Lange Jammer в 1975 году был снят одноименный художественно-документальный фильм. В одном из описаний к этой социальной картине дом характеризуется как «огромный, монотонный жилищный проект», а весь район как «бесконечные блоки уродливых многоквартирных домов, используемых только для размещения бедных». «В лучшем случае такое жилье наводило на жителей отчаяние и в худшем – служило рассадником серьезной преступной деятельности», – продолжает автор рецензии.

3. Жилой дом Le Lignon, 1967 год

Женева, Швейцария
1065 м

Фото: google.ru/maps

Фото: Depositphotos/Fotoember

Здание построено в рамках градостроительной программы по созданию новых автономных мини-центров (спутников) вокруг Женевы с развитой системой скоростного общественного транспорта. Для эксперимента власти кантона выбрали Ле Линьон (Le Lignon) в коммуне Вернье. Район строился с 1963 по 1971 год.

В 1967 году в районе был возведен самый крупный жилой дом переменной этажности от 16 до 9 этажей с общим количеством квартир в 5,7 тыс. Длина корпуса составляет 1065 м. То есть для того чтобы пройти от одного конца дома до другого, потребуется минут пятнадцать.

По сторонам света дом сориентирован так, чтобы в каждую квартиру поступало максимально возможное количество солнечных лучей.

4. Жилой дом работников завода «Трансмаш» на ул. Римского-Корсакова, 1980-е годы

Москва, Россия
1100 м

Фото: google.ru/maps

Экспериментальный объект известен как «Бастилия» или «Китайская стена».

Самое длинное здание в Москве, его протяженность по фасаду составляет около 1,1 тыс. м. Формально это несколько домов, строившихся поочередно и под разными адресами. В общей сложности на возведение всех корпусов ушло около пяти лет.

Старожилы района рассказывают, что в конце 1970-х годов этот дом строился с целью защиты всего жилого массива от вредного воздействия, которое оказывалось на жителей из-за расположенного в районе Института высоковольтных испытаний. Кого в этом случае должны были селить в доме-защитнике, не очень понятно. Можно предположить, что жилье предназначалось для людей, приехавших работать в Москву «по лимиту». После развала СССР испытания прекратились, и теперь его дополнительная заградительная функция утрачена.

5. Карл-Маркс-Хоф, 1930 год

Вена, Австрия
1100 м

Фото: google.ru/maps

Фото: Depositphotos/graphia76

Дом Karl-Marx-Hof на сегодня официальный мировой рекордсмен среди длиннейших жилых зданий в мире с непрерывной формой строения (многие здания, которые в различных источниках причисляются к самым длинным, входят в единый архитектурный ансамбль, но представляют собой разомкнутые в некоторых местах постройки). Он был возведен в 1927–1930 годах архитектором Карлом Эном.

В доме почти 1,4 тыс. квартир. Чтобы добраться от первого до последнего – 98-го – подъезда, нужно проехать четыре остановки на трамвае.

В 1934 году Карл-Маркс-Хоф являлся важнейшим опорным пунктом Февральского восстания антифашистов. Здание было взято правительственными войсками и правыми группировками на второй день боев с применением артиллерии.

6. Дом на ул. Гримши и Николая Отрады, 1979 год

Волгоград, Россия
1140 м

Фото: google.ru/maps

Фото: ИТАР-ТАСС/ Дмитрий Рогулин

Волгоградский жилой дом, по некоторым источникам, может соперничать с Karl-Marx-Hof по длине среди непрерывных зданий. Протяженность объекта – около 1,15 км. Однако его рекордная длина на мировом уровне пока официально не зарегистрирована.

Дом построен в 1975–1979 годах местным тракторным заводом для своих рабочих, которым в течение нескольких лет нужно было отрабатывать каждый день по четыре часа сверх смены, чтобы получить квартиру в доме.

Объект находится в микрорайоне Спартановка, на въезде в город со стороны Волжской ГЭС. Это цельное жилое девятиэтажное здание с административными помещениями, расписанное на восемь адресов. В доме около 1,4 тыс. квартир, 38 подъездов и около 3,5 тыс. жильцов. В комплекс входят два детских сада, почта, поликлиника и десяток магазинов. Длина коммуникаций в общей сложности составляет около 80 км, а площадь кровли – 15 тыс. кв. м.

На незаурядность дома впервые обратил внимание один из его жителей, который замерил длину здания и выложил данные в социальной сети. Информация была перепроверена и подтверждена волгоградскими картографами.

7. Жилой дом на ул. Академика Заболотного, 1980 год

Киев, Украина
1240 м

Фото: google.ru/maps

Здание строилось в течение 11 лет – с 1969 по 1980 год. Оно стало базовым комплексом для спального киевского микрорайона Теремки. Рядом расположен Теремковский лесопарк площадью 93,8 га.

Комплекс состоит из 68 секций и юридически расписан по разным адресам. В нем почти 4,5 тыс. квартир, в которых проживает более 12 тыс. человек. Общая площадь комплекса составляет 375 тыс. кв. м.

Конфигурация проекта представляет собой ядро в виде сот, от которого отходит два длинных луча. Центральная часть имеет высоту на уровне 21 этажа. По лучам этажность постепенно снижается.

8. Жилой дом, 1974 год

Копенгаген, Дания
1475 м

Фото: google.ru/maps

Дом на ул. Бимурен строился с 1972 по 1974 год. Он является основным строением в районе Hvidovre Kommune (датской коммуне в составе области Ховедстаден). Площадь района составляет около 3 тыс. га.

9. Жилой дом, 1970-е годы

Мурманск, Россия
1490 м

Фото: google.ru/maps

Самый длинный жилой дом в России (в отличие от волгоградского объекта, он разделен на корпуса, линия которых имеет разрывы в некоторых местах) – здание по Кольскому проспекту и улице Беринга в Мурманске. Его длина с учетом суммы всех корпусов почти 1,5 км.

10. Жилой дом на ул. Молодежи и пр. Соборности, 1980 год

Луцк, Украина
1750 м

Фото: maps.yandex.ru

Самый протяженный жилой дом Европы находится в Луцке на Украине. Протяженность здания составляет 1,75 км (это примерно четыре остановки на общественном транспорте), а с учетом всех «отростков» и пристроек – около 2,8 км. В городе дом называют «Великой Китайской стеной». Его строили 11 лет (с 1969 по 1980 год) по проекту архитекторов Василия Маловицы и Ростислава Метельницкого.

С высоты птичьего полета комплекс по форме напоминает соты и имеет переменную этажность. Он состоит из 40 тесно примыкающих друг к другу домов, в которых в целом 120 подъездов. Комплекс примыкает к улице Молодежи и проспекту Соборности.

Подготовил Владимир Миронов

10 самых длинных домов в России – Брянск.News

Сейчас привычны небоскрёбы — земля дорогая, города растут вверх. Однако ещё не так давно архитекторы делали другие дома — низкие, необычной формы и невероятно длинные. Россия буквально кишит подобными “штучками”. Так еще с давних времен начали строить длинные дома, которые выглядят нонсенсом для жителей пяти-шестиподъездных построек. Собственные супердлинные дома есть и в Брянске — с них рейтинг, составленный редакцией «Брянск.Ньюс», и начинается.

10. Самые длинные «суммарные» дома в Брянске, 435-472 м

В Брянске не так много действительно длинных домов — здания, как правило, стоят отдельно друг от друга, места всем хватает. Однако на излёте советских времён было построено несколько домов-монстров, каждый кусок которых относится к разным адресам.

Самый длинный дом по сумме всех его частей — по чётной стороне проспекта Ленина между зданием санэпидстанции и Спасо-Гробовской церковью. Оно длинное само по себе, к нему ещё пристыкованы два «зубца» с внутренней стороны. Суммарно получается 472 м. Адреса: пр.Ленина, 74, 78, 78а, 78б.

Ещё один всем известный аналогичный «дом-расчёска» — дом, все части которого «склеивает» Художественный музей — у центрального входа на Центральный рынок. Его суммарная длина — 463 м. Адреса: ул. Октябрьская,13, ул. Ромашина,17, ул. Емлютина, 39, 41,43.

Третий по суммарной длине дом находится в Бежице — он привольно раскинулся по чётной стороне улицы III Интернационала, занимая целый квартал перед горбольницей №1. Ему помогают относиться к самым длинным домам Брянска встроено-пристроенные магазины. Суммарная длина с магазинами — 435 м. Адреса: ул. III Интернационала, 14, ул. Орловская,1, ул. Камозина, 22.

9. «Китайская стена» в Брянске, 424 м

Самый длинный дом в Брянске без всяких оговорок. Угрюмая девятиэтажка была самым длинным домом города уже в момент постройки и сразу же заслужила прозвища «Великая Китайская стена», «Китайская стена» и просто «Китайка». Дом стал ещё длиннее, когда к нему пристроили поворот на улицу XXII съезда. Ему не нужны магазины, чтобы достигать почти полукилометра. На его протяжении расположены две остановки общественного транспорта

Его длина – 424 м. Адреса: ул. III Интернационала, 10-12, ул. XXII съезда КПСС, 15.

8. “Дом-колбаса” в Санкт-Петербурге, 370 м

Дом дешевого функционального жилья для рабочих на момент постройки (1932 год) был самым длинным в Ленинграде и СССР вообще. Дом расположен между улицами Бабушкина и Седова (адрес: ул. Бабушкина, 61), изгибается дугой, поэтому получил прозвище “Дом-колбаса”. В нем пять этажей и интересная особенность – квартиры только трёхкомнатные, но что интересно, большинство из них остались коммунальными.

Это “нормальный” секционный жилдом для рабочих, какие строились массово в начале 1930-х в Ленинграде. Уникальность этого только в том, что сразу много секций составили в ряд. Это дает некую экономию (условную) на отопление, т.к. чем меньше торцов, тем меньше периметр соприкосновения дома с внешней средой. Эти квартиры действительно заселялись как коммунальные при норме площади на одного человека в 4,5 кв.м.

7. «Дом-флейта» в Зеленограде, 516 м

Дом был построен в 1969 году, длина «дома-флейты» составляет 516 метров, а все квартиры в нём, за исключением восьми двухуровневых — двухкомнатные. Жилые комнаты находятся на южной стороне, а прихожие и кухни — на северной.

Окна кухни выходили не на улицу, как мы привыкли, а на общую остекленную галерею, которая служила привычным нам коридором. Архитекторами выступили Феликс Новиков, который и дал название этому дому, Игорь Покровский и Григорий Саевич.

6. Дом в Москве на улице Гризодубовой, 700 м

Дом по адресу ул. Гризодубовой, 4 — одно из самых длинных зданий в Москве, его длина составляет 700 метров, и это целостное здание, но для удобства его все-таки поделили на четыре корпуса.

Дом с высоты птичьего полёта напоминает корону и входит в архитектурный ансамбль “Гранд-Парк”. Невероятно красивое сооружение полюбилось всем жителям. Уж очень данное здание похоже на современный арт-объект. А в XXI веке очень любят все необычное и монументальное.

5. «Дом-змея» в Санкт-Петербурге

Дом-змея — это уникальный проект 70-х годов, совершивший прорыв в архитектуре крупнопанельного строительства. Состоит из пяти отдельных домов, общей протяженностью 700 метров. Адреса: ул. Пионерстроя, 7 корпуса 1, 2, 3, ул. Пионерстроя, 15, корпус 3 и ул. Пионерстроя, 19, корпус 2.

В конце 60-х годов проектный коллектив мастерской № 18 Ленпроекта решил доказать, что средствами массового индустриального домостроения тоже можно добиться архитектурной выразительности. Была разработана система блок-секций различной конфигурации: прямые, поворотные, угловые и «трилистники». В мастерской началось проектирование жилого комплекса, получившего в народе имя «змея» из-за своей формы и длины. В 1973 году дом был сдан в эксплуатацию.

4. Дом в Москве на Варшавском шоссе, 730 м

Самое длинное здание в Москве — дом №125 на Варшавском шоссе, его длина составляет более 730 метров. Дом построен в 1969 году, и имеет почти 1650 окон, за его длину его окрестили «лежачим небоскрёбом» или «километром бездельников» — он был построен для Научно-исследовательского центра электронно-вычислительной техники. Первое название намертво прилипло к зданию, теперь никто даже не называет адрес, а просто говорят «лежачий небоскрёб» и номер подъезда. Бывает, что сотрудникам, чтоб попасть в другой отдел, приходится ехать на автобусе — на протяжении здания целых три автобусных остановки.

3. Дом в Волгограде, 1 140 м

Дом, расположенный в Волгограде — в микрорайоне «Спартаковка» — потрясает своей длиной. Девятиэтажное строение вмещает в себя порядка полутора тысяч квартир, а каждая из восьми секций этого гиганта имеет свой, отдельный адрес. Его суммарная длина — 1140 метров.

Дом в Волгограде картографы обнаружили всего пару лет назад, хотя заселять его активно начали еще в 70-х годах. До недавнего времени жильцы даже не подозревали, что их любимое здание может попасть в Книгу рекордов Гиннесса.

2. Дом «Бастилия» в Отрадном, 1 400 м

Шесть домов по улице Римского-Корсакова в районе Отрадное — с 8 по 18 (только чётные) — уверенно пользуются славой «самого длинного дома столицы». Дом мог бы быть самым длинным домом Москвы, но в ходе изучения этого столичного «феномена» выяснилось, что формально гряда домов на Римского-Корсакова все же не является единым целым — небольшие разрывы между 10, 12, 14 и 16 домами есть. Дома эти действительно задумывались, как единая крепостная стена — местные жители прозвали их «Бастилией».

Москвичи до сих пор ломают голову над тем, зачем построили такое, внешне непривлекательное и необоснованно длинное здание. Одна из версий постройки была такая — комплекс соорудили военные для защиты всего района от вредного воздействия испытаний на жилой массив.
Когда-то напротив дома находился Институт высоковольтных испытаний. В 70-e – 80-е годы прошлого века жители Отрадного могли время от времени слышать мощные звуки электроразрядов.

Строили «Бастилию» военные и очень долго. После развала СССР испытания прекратились, и теперь его дополнительная функция утрачена.

1. Дом в Мурманске, 1488 м

Мурманский дом-гигант занимает площадь целого микрорайона и имеет невероятную длину — 1488 метров. Архитектором этого монументального сооружения выступила коренная мурманчанка — Александра Расторгуева. Это один из самых длинных домов не только в России, но и во всем мире. Главной целью сооружения стало вовсе не попадание в Книгу рекордов, а экономия пространства и удобство проживания. Первое стало бы приятным бонусом.

Стройка начиналась очень тяжело, помимо того, что строителям пришлось очищать огромную территорию по периметру, еще и на глубину в 22 метра велись работы. Это было нужно для обеспечения надежного крепления. #bryakingnews

В Волгограде обнаружили самый длинный в мире дом — Российская газета

Картографы установили, что самый длинный в мире дом находится в Волгограде, в микрорайоне Спартановка, на въезде в город со стороны Волжской ГЭС. Это цельное жилое девятиэтажное здание с административными помещениями, расписанное аж на восемь адресов: ул. Грамши, 43, 47, 49 и 51 и ул. Николая Отрады, 34, 36, 40 и 44.

Дом имеет несколько арок, в перекрытиях над которыми находятся полноценные жилые помещения во всю высоту здания. Это здание было построено в 1975-1979 годах и насчитывает около 1400 квартир. О том, что его квартира находится в доме-рекордсмене, заподозрил один из жильцов.

- Я давно живу в этом доме, но лишь недавно обратил внимание на то, что с соседними зданиями он представляет единое целое, не поверил своим глазам и полез смотреть снимки со спутника в интернете, - рассказывает пользователь волгоградского форума под ником viper78.

Дело в том, что точки на земле, с которой огромный дом можно увидеть весь сразу, не существует. Рассмотреть его целиком возможно только с высоты птичьего полета. Он занимает целый квартал и, словно улитка, завернулся внутрь двора. Местные жители метко и неблагозвучно назвали это здание "кишкой".

Мужчина измерил свой родной дом на снимке из космоса в специальной компьютерной программе - несколько кликов мышкой, и результат готов. Получилось 1125 метров. О своих исследованиях житель волгоградского гиганта написал на городском форуме, где его сообщение увидели специалисты картографической фирмы и решили проверить информацию, сделав замеры на местности с применением специального оборудования. Точная длина дома - 1140 метров, что на 40 метров больше, чем у официально признанного рекордсмена - Карл-Маркс-Хофа в столице Австрии Вене.

- Наши картографы постоянно следят за появлением в городе новых объектов, чтобы своевременно наносить их на карту, - говорит директор компании в Волгограде Сергей Фролов. - Мы внимательно проверяем и сообщения от жителей, им ведь тоже хочется, чтобы электронная карта города была максимально подробной. Вот так, по инициативе пользователей, мы дополнительно измерили длину дома и убедились в его уникальности.

- Основная причина строительства подобных домов в советское время кроется в экономике, - считает главный архитектор института "Волгоградгражданпроект" Алексей Проценко. - Все очень просто: единый большой дом - это единый тепловой пункт, единая насосная и так далее. На инженерном обеспечении экономились значительные средства. Строительство жилья тогда было индустриальным, требовались минимальные сроки и минимальные затраты. Что же касается эстетики, в то время это здание было вполне эстетичным. Большие кварталы и большие дворы считались модными и прогрессивными, типовая застройка никого не смущала. Сейчас ситуация на жилищном рынке изменилась. Большая конкуренция толкает инвесторов и застройщиков в сторону индивидуальных уникальных проектов. Масштаб жилья становится соизмерим с человеком. Кроме того строительство длинных домов-гигантов проблематично с точки зрения геологии. Два рядом расположенных участка могут быть совершенно разными по своему геологическому составу. Это накладывает ограничения на закладку единого фундамента и создает ряд других проблем.

Справка "РГ"

Известные своей выдающейся длиной дома есть и в других городах России. Например, в Москве дом протяженностью около 1400 метров находится в Отрадном. Однако его сложно назвать одним зданием - это целый архитектурный ансамбль из примыкающих друг другу домов (Римского-Корсакова 8-18, Бестужева 25а) без переходов или общих помещений.

Еще один крупный дом в Москве находится на улице Гризодубовой, 4 в Хорошевском районе - длина этого архитектурного сооружения составляет около 700 метров. На 50 метров больше протяженность у административного здания на Варшавском шоссе, 125.

Плотной застройкой известен Санкт-Петербург - в городе на Неве значительную протяженность имеет, например, дом на Новосмоленской набережной, 1. Если учитывать его вместе с соседним примыкающим зданием по ул. Кораблестроителей, то общая длина превысит 1100 метров. А в Выборгском районе на проспекте Луначарского находится еще один дом-гигант - в длину он достигает 750 метров.

Фото дома длинные река - бесплатные картинки на Fonwall

Это популярная фотография 😍

Скачать фото бесплатно В Коллекцию Донат

Фото дома и длинные

Фото небо, дома, мостнебодома Фото дома, окна, рекадомаокна Фото облака, древние, городоблакадревние Фото вода, город, мостводагород Фото дома, мельница, горыдомамельница Фото древние, вода, городдревниевода Фото дома, деревья, рекадомадеревья Фото голубое, дома, тучиголубоедома Фото мост, фото, рекамостфото Фото дома, окна, крышидомаокна Фото набережная, дорога, шоссенабережнаядорога Фото дом, дача, горыдомдача Смотрите больше похожих фотографии

1600 x 1200 пикселей

Дата добавления фото

Fri Apr 11 2014 01:09:22 GMT+0400 (Moscow Standard Time)

Комментарии

  • Социальное сообщество

Категории

Добавить фото

Знаменитый "Дом-змея" — самый длинный дом в Санкт-Петербурге

"Дом-змея" в Санкт-Петербурге вполне способен возглавить рейтинг самых длинных жилых зданий города. Как на него ни взгляни, хоть издалека, хоть с высоты птичьего полета, — его длина и формы поражают всякое воображение.

Причём, самое примечательное в нём то, что он собой вычерчивает не прямую линию, а зигзаг, или перевёрнутый вопросительный знак. И, бесспорно, его конструкция очень напоминает ползучую представительницу пресмыкающегося мира. Поэтому и получило здание имя — "Дом-змея".

Есть у дома ещё одно весьма интересное наименование, данное местными жителями — "Китайская стена". Этот длинный дом расположен на улице Пионерстроя, в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Магистраль проходит от Петергофского шоссе до проспекта Ветеранов. История длинного дома, стоит заметить, такая же уникальная, как и название.

История строительства "Дома-змеи"

Дом был спроектирован специалистами мастерской № 18 "Ленпроекта". На самом деле, — это не цельное здание, а состоящее из 5-ти отдельных блоков-секций, соединённых и расположенных друг за другом.

Этот комплекс возводился в середине 1970-х годов. Внешне звенья или сектора здания выглядят вполне в стилистике домостроительства поздней советской эпохи. Каждый блок-секция серии 1-ЛГ600А — "корабль" с достаточно широкими прямоугольными окнами смотрится лаконично.

Преимущественные особенности "Дома-змеи"

Предполагают, что это здание возводили для того, чтобы защитить часть района от пронизывающих северо-западных ветров Финского залива. По другой версии, "Дом-змею" построили по линии траншей, которые располагались рядом. Перед началом войны на месте улицы Пионерстроя была грунтовая дорога совхоза "Пролетарский труд".

А в годы Великой Отечественной войны неподалёку от современной улицы Пионерстроя проходил передний край обороны Ленинграда. По этой причине даже, в январе 1964 года дорога была названа улицей Переднего Края, а в июне 1971 года, по просьбе пионеров, улица получила название улицы Пионерстроя, в честь зарождавшегося в то время движения пионерстроевцев.

Здание напрочь лишено каких-либо декоративных излишеств в оформлении, даже можно сказать, что, вообще, нет никакого декора. Наружные стены в некоторых местах выступают за границы общей линии фасада. Именно это решение проектировщиков позволило увеличить площадь комнат и подарило превосходное преимущество жителям дома.

Уникальность строения дома

Несмотря на то, что все звенья здания выполнены в едином стиле, не все они конструктивно — одинаковые. Обнаруживаются секции — абсолютно прямые, есть поворотные. На улице Пионерстроя дом № 7 состоит из зданий, соединённых между собой арками. Его длина 700 метров.

Дом № 7 корпус 1 в разных частях имеет 9, 15 и 12 этажей, — 3 парадных, а у соседнего блока, дома № 7 корпуса 2 — парадных тоже 3, но этажей — 9 и 15. Дальше следует сектор, расположенный по адресу дом № 7 корпус 3, имеет 9 и 15 этажей, а парадных — 13, причём, 15 этажей только у последней парадной.

Завершается "Дом-змея" — зданием в форме трилистника. С высоты птичьего полёта оно смотрится как змеиная голова. Получается, что история вполне логичная, змею венчает голова, всё на месте. Создаётся впечатление, что инженеры хотели этим зданием оставить надолго незабываемый след советской эпохи в истории города. И им это удалось.

Шедевр зодческого искусства

При СССР жилые дома строились панельно и примитивно, зато быстро и эффективно, многие получили жильё и квартирный вопрос никого не портил, в противовес словам классиков.  А "Дом-змея" был признан прорывом в панельном строительстве и шедевром инженерной мысли.

С архитектурного ракурса, если посмотреть, здание впечатляет, и добиться такой выразительной мысли в индустриальном строительстве 70-х годов прошлого столетия было совсем не просто. Интересный факт ещё состоит в том, что по проекту комплекс строений, объединённых в "Дом змею" должен был быть длиннее.

Однако, по неизвестным причинам, в процессе строительства, советские градостроители решили укоротить проект. А "Дом змея" всё равно получился рекордно длинным, протяжённостью — 700 метров.

Чистый район и озёра вблизи "Дома-змеи"

"Дом змея" расположен в одном из самых экологически чистых районах Санкт-Петербурга — в Красносельском районе Северной столицы. Кроме того, рядом с "Домом змеёй" находятся озёра, образованные рекой Сосновка. Вглядываясь в картину свысока, кажется, что это пресмыкающееся хвостом огибает водоёмы.

Озёра ведь расположены в районе, так называемого, хвоста "Дома-змеи" и они, действительно, — чудесные. Хотя уже безрыбные. Старожилы утверждают, что в то время, когда построили здесь "Дом-змею", в озёрах водились карпы.

В завершении заметим, квартиры в самом длинном доме города на Неве стоят недёшево. Дороговизна обуславливается не столько его архитектурными преимуществами, сколько соседством с историческими и замечательными природными ландшафтами, наполненными чистым воздухом.

Не менее любопытно узнать о других необычных домах в Санкт-Петербурге, например, о Доме-кольце с желаниями в Северной столице, а также о Доме с башней Рапунцель в городе на Неве, что мы вам и предлагаем в публикациях "Петербург.Центра".

Укладка длинных волос в домашних условиях (66 фото)

Укладывать длинные волосы не обязательно в салонах, это можно сделать самим. Потратив каких-то 10 минут и у вас роскошная прическа, главное ознакомьтесь и выполняйте наши советы.

Все что нужно для укладки

Милые женщины мы уверены, что у вас это есть:

  • Укладывать, сушить, создавать объем, подкручивать концы волос можно с помощью фена с насадками и брашинга.
  • Выпрямлять или завивать волосы, создавать гофре или крупные локоны поможет утюжок, лучший вариант стайлер.
  • Для укладки с феном круглая щетка есть у каждой женщины, как и массажная с парой расчесок.
  • Да и бигуди завивать волосы – не проблема, как и шпильки с невидимками.

Вот, пожалуй, и весь арсенал необходимых для укладки инструментов.

Так же вам понадобится набор средств для укладки:

  • Фен, утюжок и плойка пересушивают волосы – нужна термозащита – спрей.
  • Чтобы волосы легче расчесывались, нужен лосьон.
  • Мы будем создавать объем, понадобится пенка или мусс.
  • Чтобы кончики волос не пересыхали, обработаем их сывороткой.
  • Химическая завивка, мокрый эффект – для их моделирования нужен воск либо гель.
  • Ну и на конечном этапе нам понадобится лак.

Пару важных советов связанных с  разным типом волос

Аккуратная прическа легче укладывается,  если пряди волос немного вытянуты, а если они кудрявые и длинные воспользуйтесь утюжком. Если пряди редкие и тонкие, без прикорневого объема вам не обойтись. Вьющиеся волосы будут хорошо смотреться с мокрым эффектом, если ваше лицо круглое вам поможет челка набок.  Густым волосам понадобятся самые крупные бигуди и косая челка. А вот мелкие кудряшки на длинных волосах придется выравнивать или делать стрижку короче.

Укладка феном

Чистые влажные волосы обработайте термозащитным средством, разделив их на части, закручиваем их в узелки и закрепляем зажимами, оставив одну часть. Фен включаем на самую низкую температуру и сушим от корешков к кончикам, чтобы выпрямить волосы используйте большую круглую щетку. Для создания объема прядь натягивается щеткой и подымается вверх. В самом конце пройдитесь по укладке холодным воздухом и зафиксируйте прическу лаком.

Укладки утюжком

  • 1 способ – выпрямление волос

На чистые и сухие волосы наносим термозащитное средство по всей длине, и по горизонтали делим волосы примерно пополам. Сперва, на нижней  половине выпрямляем пряди волос быстрым и плавным движением. Чтобы получился объем у корней утюжок с прядью вытягивать перпендикулярно к голове. Расчесываем волосы и закрепляем лаком.

  • 2 способ – делаем локоны

Начинаем, как и в первом способе, термозащитное средство и волосы на две части по горизонтали. Берем маленькую прядку нижних волос и зажимаем пластинами утюжка примерно на 1,5 см ниже корней, закручиваем на утюжок  волосы концами вверх. Через 5 секунд  разворачиваем и аккуратно опускаем вниз, остывает, и делаем остальные локоны.

  • 3 способ – закручиваем концы

Термозащитным спреем обрабатываем кончики волос. По кругу головы делим волосы на 5-8 частей, зажимаем одну часть волос и подкручиваем  перпендикулярно голове  на нужную вам высоту. Разворачиваем утюжок вертикально и быстро протягиваем вниз. Полученные спиральки аккуратно разбираем пальцами и покрываем лаком.

  • 4 способ – сексуальные локоны

На чистые и сухие волосы наносим термозащитное средство, и разделяем верхние волосы от нижних. Начнем с нижних волос, разделив их на тонкие пряди. Каждую прядь закручиваем в жгутик и прогреваем утюжком. Спиральки расправляем руками и фиксируем лаком.

Бигуди

Укладка на бигуди держится долго, делая ваш образ красивым и нарядным.

Спиральки, волны или кудри? Это зависит от форм и размеров бигуди.

Для получения мелких кудряшек нужно использовать тоненькие бигуди и накручивать на них очень тонкие прядки. Для создания корневого объема используются бигуди с большим диаметром, при накручивании  прядь подымается горизонтально. Чтобы получить упругие локоны используем средний размер бигуди, перед накручиванием на влажные волосы нанесем пенку либо мусс.

Мы рассказали вам азы, а дальше фантазируйте сами.

на короткие, средние и длинные волосы. Как сделать дома? (50 фото)

Последние несколько сезонов модной прической остаются африканские кудри. С такой прической вы всегда будет выглядеть озорной девушкой.
Африканские кудри будут эффективно как на торжественном мероприятии, так и для фотосессии. Только представьте какие будут необычные снимки?
Африканские кудри можно делать на любой длине волос и цвета, и это вы можете посмотреть ниже.

Что такое африканские кудри?

Африканские кудри — это мелкие кудряшки, выполненные с помощью накрутки на тонкую конусную плойку с небольшой прядью волос.

Африканские кудри на короткие волосы

Не думайте, что если у вас короткие волосы, то африканские кудри не выйдут. Наоборот волос будет смотреться густой копной, даже у обладательниц тонких волос.

Только не забывайте, что короткие волосы будут выглядеть ещё короче, в виде шапочки.

Африканские кудри на волос средней длины

Для девушек со средней длиной африканские кудри также будут интересным вариантом прически.
Красивым и необычным вариантом будут смотреться африканские кудри на мелированных волосах. Особенно красиво будет переливаться оттенок на солнышке.

Африканские кудри на длинные волосы

длинные волосы это всегда лучшее место для экспериментов с прическами.

Делать африканские кудри на длинных волосах это самое лучшее решение. Во-первых, волос не «подрыпгнет» сильно, во-вторых, густота волос станет ошеломительной.

 

 

 

Как сделать африканские кудри дома?

Выполнить прическу африканские кудри лучше всего специальной тонкой плойкой. Такая укладка будет держаться не один день и даже после сна все пряди будут красивыми.

Африканские кудри выполняются на чистые волосы, предварительно сбрызнув термозащитой.

Особенность укладки заключается в том, что для нее берутся тонкие пряди волос.

Первым делом разделяем волосы на пряди. Далее берем тонкую прядь и подходим плойкой максимально близко к корню. Накрутка прядей происходит в разные стороны (плойка под прядь или сверху).

После окончания накрутки каждого ряда волос необходимо смазать пряди специальной пастой, пенкой или гелем. Это необходимо для гладкости и структуры каждой пряди волос.

И вот спустя час или два, в зависимости от длины (да, запаситесь терпением), у вас получиться такая легкая  воздушная прическа.

Пряди можно чуточку расчесать гребнем, если вам хочется пышности волос.

10 советов для начинающих по созданию впечатляющих фотографий недвижимости

Поскольку дома ежедневно появляются и исчезают с рынка, фотография недвижимости всегда пользуется спросом. И каждый агент борется за внимание покупателей с помощью лучших фотографий недвижимости.

Поначалу профессиональная фотосъемка для объектов недвижимости может показаться немного сложной задачей.

Но с этими простыми советами по фотосъемке недвижимости вы сделаете красивые, стабильные фотографии. Вам перезвонят местные агенты по недвижимости!

[ Примечание: ExpertPhotography поддерживается читателями.Ссылки на продукты на ExpertPhotography - это реферальные ссылки. Если вы воспользуетесь одним из них и что-то купите, мы заработаем немного денег. Нужна дополнительная информация? Посмотрите, как это все работает. ]

Что такое фотография недвижимости?

Для некоторых из вас информация о фотографии недвижимости может быть неожиданной. Зачем людям фотографировать дома?

Но правда в том, что спрос на фотографии в сфере недвижимости очень высок. Особенно сейчас, когда все больше людей покупают и продают дома.Этот специализированный жанр может показаться простым, но он требует определенных навыков, чтобы фотографировать дома.

Прибыльна ли фотография недвижимости? Поскольку это нишевая дисциплина, она никогда не станет такой популярной, как пейзажная или портретная фотография. Но это также означает, что у вас больше шансов привлечь больше клиентов и заработать больше, чем у большинства фотографических компаний.

Так сколько же зарабатывает фотограф по недвижимости? Как и любой другой вид фотографии, все зависит от нескольких переменных.

При фотографировании недвижимости местоположение и размер дома играют важную роль в определении цены. Конечно, ваш опыт тоже имеет значение. Если вы все еще начинаете, имеет смысл взимать плату немного меньше, чем у более опытных конкурентов.

В среднем большинство фотографов берут около 200 долларов или меньше за недвижимость менее 3000 квадратных футов. За большие дома они могут взимать от 250 до 500 долларов.

Если ваш район - лучшее место для недвижимости, тогда это может быть идеальная карьера фотографа для вас!

Вам понадобится оборудование для фотосъемки недвижимости

Для фотосъемки недвижимости не требуется много оборудования.Давайте просмотрим список ниже, чтобы увидеть, какие инструменты у вас уже есть и что вам нужно приобрести.

Камера

Для фотографии недвижимости вам понадобится камера, которая может снимать вручную. Для этой работы идеально подойдет любая цифровая зеркальная или беззеркальная камера с кадрированием или полнокадровым сенсором.

Объектив

Широкоугольный объектив поможет вам снимать ограниченное пространство. Его уникальная оптика также делает комнаты более просторными. Лучшие варианты, которые у вас есть, - это NIKKOR 16-35 мм для Nikon и EF 17-40 мм f / 4L для Canon.

Если у вас есть бюджет, подумайте о приобретении объектива со сдвигом и наклоном, который улучшит ваши фотографии. Этот вариант идеально подходит для фотографии недвижимости, поскольку устраняет искажения, вызываемые широкоугольным объективом. Как правило, они дороже, чем их обычные аналоги. Но всегда можно купить подержанный дешевле.

К лучшим на рынке относятся Rokinon TSL24M-N 24mm, Canon TS-E 17mm f / 4L и Nikon PC-E FX Nikkor 24mm f / 3.5 ED.

Штатив

Штатив пригодится, когда вам нужно снимать с длинной выдержкой.Он стабилизирует вашу камеру и гарантирует, что вы не получите размытость при движении.

Это также помогает сохранять перспективу на снимках. Если вы установите его на высоте пяти футов, то все ваши изображения будут одинаковой высоты.

Помните, что последовательность является приоритетом, особенно когда речь идет о фотографии недвижимости.

Удаленный триггер

Если вы снимаете с малой выдержкой, лучше вообще не прикасаться к камере. Даже нажатие кнопки спуска затвора для фотосъемки может вызвать ненужное дрожание камеры.

Поэтому я предлагаю использовать дистанционный триггер для бесконтактной работы.

Вспышка

Стробоскопы или вспышки - одни из самых важных, но часто упускаемых из виду инструментов в фотографии недвижимости. Они бесценны, особенно при съемке в местах с плохим освещением.

Есть два основных типа вспышек: моноблоки и фотовспышки. Вы можете начать со вспышек, потому что они дешевы. Но если вы фотографируете более просторные объекты, лучше всего подойдут моноблоки, поскольку они имеют более яркий световой поток.

Существует множество вариантов: от бюджетного Godox TT600S до топовой линейки Profoto B10.

Триггер вспышки

При использовании внешней вспышки для фотосъемки вам понадобится триггер вспышки. Вы прикрепляете передатчик к горячему башмаку камеры, а приемники - к вспышкам.

Стоит отметить, что некоторые стробоскопы уже имеют встроенные приемники. Как только вы подключите их все, просто нажмите кнопку спуска затвора, и вспышка должна сработать одновременно.

Модификаторы света

Открытая вспышка часто дает непривлекательные результаты, когда дело доходит до фотографии недвижимости. В большинстве случаев все, что вам нужно сделать, это направить их к потолку, чтобы смягчить излучаемый ими свет.

Но что, если крыша слишком высокая или вам не хватает отраженного света?

Тогда подумайте об использовании модификаторов света. В большинстве случаев для этой цели достаточно стреляющих зонтов. Они маленькие, легкие и портативные. Не говоря уже о том, что они не мешают, особенно при съемке в небольших помещениях.

Световые стойки

Конечно, вам также понадобятся осветительные стойки для поддержки ваших вспышек. Обычная световая подставка часто подходит для легких вспышек. Но для больших моноблоков могут потребоваться более жесткие С-образные стойки. В зависимости от места съемки вам может понадобиться от одного до четырех таких, чтобы осветить область.

Чтобы начать фотографировать недвижимость, вам понадобится только фотоаппарат, объектив и штатив. Все остальные элементы, которые мы упомянули, помогут вам добиться лучших результатов и быстрее закончить.Но необязательно приобретать все эти инструменты сразу.

Что делать перед съемкой недвижимости

Имейте стандартный список снимков для каждой собственности

Хотя нет двух одинаковых домов, есть типичные снимки, которые захочется каждому фотографу, занимающемуся недвижимостью.

Знание того, что освещать, - важный совет в обучении съемке недвижимости.

  • 2 широкоугольных снимка каждой спальни, кухни и гостиной.
  • 1 фото ванной комнаты, если только она не невероятно красивая или просторная.
  • 1–3 фотографии заднего двора, если он не имеет каких-либо уникальных особенностей. А затем 1-2 снимка фасада дома, чтобы продемонстрировать «призыв к ограничению свободы».
  • 1 снимок каждого объекта, такого как прачечная, гараж и кладовая.

Этот список поможет убедиться, что у вас есть ориентир, чтобы сделать все ваши снимки недвижимости, которые обязательно должны быть.

Вы также можете передать свой список агенту по недвижимости.Тогда они будут знать, чего ожидать от вашей съемки.

Подготовьте свое снаряжение на ночь перед

Подготовка всегда имеет решающее значение, когда дело касается фотографии недвижимости. Нет ничего хуже, чем оказаться на съемке и обнаружить, что что-то не работает.

Возможно, вы достаточно осведомлены, чтобы продолжать идти вперед. Но если несколько пунктов не сработают, это означает, что вам нужно еще немного поработать над ногами.

Всегда берите зарядное устройство. Сдохшая батарея - мертвый выстрел.

Если у вас есть вторая камера, возьмите и ее.

Подготовка фотооборудования будет включать в себя зарядку всех батарей, форматирование карты памяти, упаковку сумки.

Найдите адрес, чтобы убедиться, что у вас достаточно времени для поездки.

Если у вас есть запасное снаряжение, которое вы можете взять с собой, не забудьте упаковать и его.

Для ванных комнат обычно требуется всего одна фотография для объявления о недвижимости, если только в ней нет уникальных особенностей или она необычно просторная.

Что делать в собственности

Деклаттер

Избавление от беспорядка - один из самых важных советов по фотосъемке недвижимости. Вам нужно подружиться с агентом по недвижимости, который поддерживает связь с домовладельцами.

В наших собственных домах мы привыкаем к беспорядку, который со временем накапливается. Но все те мелочи, которые мы не замечаем, будут выделяться на фото.

Убедитесь, что домовладельцы содержат как можно более чистые поверхности - столешницы, журнальные столики, столы и т. Д.

Если вам нужны декоративные элементы, оставьте 1-3 элемента.

При съемке интерьеров не фотографируйте шкафы, если они не просторные или не индивидуальные.

В большинстве случаев шкаф - идеальное место, чтобы спрятать эти мелкие предметы, пока фотосессия не закончится.

Иногда вы приходите домой, но все равно там беспорядок, который, как вы знаете, на фотографиях не будет выглядеть привлекательно. Нет ничего плохого в том, чтобы предложить скрыть несколько лишних вещей.

Прогуляйтесь по дому, прежде чем начать съемку

Каждый дом индивидуален.Прежде чем брать в руки камеру, вы почувствуете пространство, и это даст вам представление о том, как вы хотите ее снимать.

Вы начнете мысленно отмечать лучшие углы и какие мелкие предметы вам, возможно, придется переместить. Это также позволяет вам попросить домовладельца переместить предметы.

Кроме того, он позволяет узнать, какие помещения готовы для вас. И в каких комнатах может потребоваться еще несколько минут на уборку.

Зная это, вы узнаете, в каком порядке вы хотите начать фотографировать недвижимость.

Если вы плохо запоминаете детали, возьмите блокнот и делайте заметки. Так вам будет проще организовать комнаты перед тем, как вы начнете фотографировать.

Решите: включить или выключить свет?

Существуют действительные правила включения и выключения света при фотографировании недвижимости.

Включение света делает пространство более теплым и уютным. Но он вводит различную цветовую температуру. При постобработке вам потребуется настроить баланс белого.

Если выключить свет, то температура света будет равномерной. Но он также часто вызывает ощущение холода на фотографиях недвижимости.

Я беру по отдельности и решаю, исходя из потребностей каждого дома.

Если в доме есть большие окна, попробуйте открыть их, чтобы внутрь проникал свет. В большинстве ситуаций естественный свет выглядит лучше всего.

Но что, если в доме мало окон или слабое освещение? Тогда это когда вы используете внутреннее освещение или внешние вспышки.

Если вы заметили, что лампочки в доме имеют разную цветовую температуру, выключите их и используйте вспышку. Когда дело доходит до фотографии недвижимости, теплые лампы накаливания и холодные люминесцентные лампы плохо сочетаются.

Конечно, вы можете включить настольную лампу для эффекта, если она не будет отбрасывать плохое освещение.

Какое бы решение вы ни приняли, будьте последовательны во всем доме!

Эта фотография была сделана с одной вспышкой камеры, повернутой так, чтобы свет отражался от стены позади меня.

О чем следует помнить во время съемки

Используйте вспышку и отскок для рассеивания

Агенты и домовладельцы обычно спешат разместить объявление онлайн для потенциальных покупателей. Бюджеты не позволяют тратить много часов на фотосъемку для одного объекта.

Использование вспышки, прикрепленной к вашей камере, - это один из способов помочь вам быстрее перемещаться из космоса в другое.

Однако при использовании вспышки на фотоаппарате обязательно отражайте свет от стен, чтобы смягчить его.

Если мы направим вспышку камеры прямо в пространство комнаты, мы получим ужасно яркую область в центре.А затем быстрое падение, чтобы тень вокруг него. Это также называется виньетированием. Оно нежелательно при съемке недвижимости.

Поверните вспышку так, чтобы она отражалась от стены позади вас, потолка прямо над вами или даже от одной из боковых стен. Таким образом, вы позволите свету рассеиваться в пространстве и придать ему более ровный вид. Вы также можете попробовать прикрепить к источнику света рассеиватели света.

Конечно, это положение невозможно с выдвижной вспышкой на вашей камере.Поэтому я предлагаю купить вспышку с головкой, которую можно перемещать под разными углами.

Я также рекомендую использовать вашу вспышку в ручном режиме. Это даст вам полный контроль над его силой.

Я использую 1/16 степени в качестве отправной точки и корректирую оттуда. Если вы стреляете в сторону ярких окон, вы можете увеличить мощность на полную.

Для большего пространства установите вспышки на осветительные стойки. Выдвиньте их из рамы и наклоните вверх к потолку.

В конечном итоге расположение ваших светильников зависит от размера и формы комнаты. В большинстве случаев вы можете разместить свои стробоскопы по углам или даже позади себя. Но если эти области не работают, возможно, вам придется попробовать другие пространства, пока вы не получите ровное освещение в комнате.

Снимайте прямо для уменьшения искажений

Этот совет очень важен при обучении съемке недвижимости.

При съемке под разными углами держите камеру прямо.Это поможет избежать искажений, которые вам впоследствии потребуется исправить в Lightroom или Photoshop. Вам следует использовать прочный штатив или настроить параметры просмотра в реальном времени для отображения виртуального горизонта (или виртуального уровня).

Вы заметите, что если вы немного направите камеру вверх или вниз, вертикальные линии начнут наклоняться. Они будут искажать то или иное направление.

Идеальная высота для фотосъемки недвижимости - около 5 футов (152,5 см).

Каждый дом немного отличается.Но это общая высота, которая будет выглядеть наиболее естественной и сбалансированной.

Если вы подниметесь слишком высоко, вы начнете видеть слишком большой потолок и недостаточно жилой площади. Если вы опуститесь слишком низко, вы начнете видеть слишком много мебели и мало реальной комнаты.

Как редактировать фотографии недвижимости в Lightroom

Исправьте искажение с помощью коррекции и преобразования объектива

Одним из недостатков использования широкоугольных объективов в фотографии недвижимости является наличие искажений.Оптика такого типа делает все искаженным.

Обязательно примените коррекцию объектива и сначала исправьте вертикали. Эти две настройки сделают фотографию более гладкой.

Вы можете найти модуль коррекции объектива в Детальном модуле. Установите флажок « Включить коррекцию профиля».

Убедитесь, что использованный вами объектив отображается в раскрывающемся меню в разделе «Профиль объектива».

Затем перейдите к модулю преобразования.Установите флажок « Ограничить кадрирование». Затем нажмите на слово « Авто».

Когда вы нажмете «Авто», вы увидите, что поле темнеет, что означает, что оно применено.

Не забудьте еще раз проверить, все ли линии исправлены. В противном случае вы можете использовать ползунки в этом модуле для внесения корректировок вручную.

Вот последняя фотография до / после:

Перейти к основным настройкам

Основные настройки, которые я делаю, - это уменьшение яркости, осветление теней, углубление черного и повышение четкости.

Потребуется немного времени, чтобы развить свой стиль и рабочий процесс. Так что продолжайте экспериментировать с фотографией недвижимости. Со временем у вас может быть просто правильный пресет Lightroom для каждого снимка.

Корректировка изменяющейся световой температуры

Когда дело доходит до фотографии недвижимости, получение точных цветов очень важно.

Если вы оставили свет в комнатах, у вас будут желтые тона. Они будут совершенно отличаться от более голубого солнечного света.

Всегда лучше максимально сбалансировать эти световые температуры в Lightroom или Photoshop.Таким образом фотография будет выглядеть более изысканно и профессионально.

Корректирующая кисть идеально подходит для этого сценария! Чтобы получить более теплый свет, выберите кисть и отрегулируйте температуру света в сторону синего.

Делайте так, пока он не станет нейтральным и не будет сливаться с окружающей областью.

При использовании корректирующей кисти обязательно увеличьте размер кисти, растушевку и силу кисти. Этот метод позволит сделать растушевку еще мягче.

Вы также можете сбалансировать световую температуру в камере с помощью проверки цвета или серой карты.Все, что вам нужно сделать, это сфотографировать открытку перед сценой, которую вы собираетесь снимать. После загрузки изображений недвижимости в Photoshop откройте «Баланс белого». С помощью пипетки щелкните серый цвет на карточке, и PS автоматически настроит цвета для вас.

Не забывайте выполнять баланс белого и цветокоррекцию для каждой съемки. Потому что это демонстрирует вашим клиентам, что ваша фотография последовательна и профессиональна.

Чтобы стать экспертом в области редактирования, ознакомьтесь с нашим курсом «Легкое редактирование с помощью Lightroom»!

Заключение

Чтобы сделать фотографию недвижимости надежным источником дохода, или если вы хотите стать профессиональным фотографом в этой области, поддерживайте последовательность в своем процессе и внешнем виде.

И не зацикливайтесь на фотооборудовании при запуске. Для получения красивых фотографий недвижимости не нужно много.

С помощью описанных выше советов по фотографии недвижимости вы будете на пути к созданию полного, последовательного портфолио!

Ищете другие полезные советы по фотосъемке недвижимости? Ознакомьтесь с нашими публикациями о лучшем объективе или лучшем фотоаппарате для недвижимости далее!

Сколько времени нужно, чтобы снять «средний» дом?

Я сделал наоборот.Я сказал себе: «Сколько денег я действительно хочу зарабатывать на дом?» Затем работал в обратном направлении оттуда.

Еще до того, как я купил свою первую камеру, я разговаривал сам с собой. Я провел предварительную оценку конкурса и знал, что средняя цена дома была менее 200 долларов за «неограниченное количество» фотографий. Наш рынок - это не рынок типа «25 выстрелов достаточно хорошо». Насколько я помню, у нашего местного MLS был верхний предел не менее 100 выстрелов, и с тех пор время шло.В этом случае, когда вы смотрите на дома в Интернете, вы видите, что это норма - иметь фотографии КАЖДОЙ комнаты и КАЖДОЙ ванной, полуванны и т. Д. Плюс типичные 2–3 снимка для «комнат с электропитанием», таких как большая комната, кухня, главная спальня и главная ванная. Редко можно увидеть дом с менее чем 35 фотографиями. Даже в небольших домах площадью 1000 квадратных футов есть 35 фотографий. Так что это тоже должно было быть заложено в план.

Моя теория заключалась в следующем: «Я хочу заработать 500 долларов за стоп. Это будет означать, что три стопа в день принесут мне прибыль в размере 1500 долларов.Как мне это осуществить? »

Сразу после этого мой план состоял в том, чтобы сделать видео основой того, что я делал. Потому что я понял, что никогда не смогу добиться этого только с фотографиями и на самом деле получить достаточно объема, чтобы календарь был заполнен. Конечно ... вы можете брать 500 долларов за дом. Но вам может потребоваться год или больше, чтобы добраться до точки, когда у вас будет более 1 заказа В НЕДЕЛЮ. И через 3 или 4 года вы МОЖЕТЕ дойти до того момента, когда у вас будет 3 или 4 задания в НЕДЕЛЮ. Я не считал это жизнеспособным подходом к бизнесу.Таким образом, фото + видео должно было быть сделано для того, чтобы оправдать более высокую цену и получить такой объем, который поддерживал бы мой текущий счет на одном уровне с наличными, необходимыми мне для поддержки семьи из 5 человек в будущем.

Кроме того, я рано нашел канал и веб-сайт Фреда Лайта на YouTube и посмотрел на его цены, и он брал в среднем 450 долларов за дома «обычного» размера, 550 долларов за дома «побольше» и больше за действительно большие. Это говорит мне о том, что можно получить среднюю продажу в 500 долларов, сделав комбо фото / видео основой вашего бизнеса.Таков был план.

У меня не было денег, чтобы купить все фотоаппаратуру И видеоаппаратуру. Я знал, что каждому дому нужны фотографии, но большинству не нужны видео. Фотография - это то, что заставляет телефон звонить, а видео - это то, что подняло цену. Итак, я начал с фотографий.

На этапе «только фотографии» я решил ориентироваться на среднюю цену около 250 долларов. Это поставило бы меня «выше черты на песке» в 200 долларов. Почти ВСЕ мои конкуренты были ниже этой черты.Я знал, что если мне удастся получить в среднем 250 долларов за съемку, то я смогу зарабатывать 750 долларов в день за три задания. Это дало бы мне необходимый запас, чтобы иметь возможность снимать композитные изображения в стиле flash / ambient, не чувствуя отрицательного давления, которое я делал недостаточно для того времени, которое проводил на месте.

Также ... люди, которые ДЕЙСТВИТЕЛЬНО решили нанять меня, будут агентами, которые не принимают решения на основе "самой низкой цены". Эти агенты просто использовали бы кого-нибудь еще. Для меня было важно, чтобы такие агенты поступали именно так, потому что агенты по «самой низкой цене» не будут покупать видео, и я хотел наладить отношения с людьми, которые МОГУТ перейти на + Video в каждом доме, как только я смогу купить оборудование. и покажите им несколько образцов.Таким образом, было установлено, что в среднем 250 долларов, из которых 185 долларов доступны для квартир с 2 спальнями и более высокие цены для больших домов.

Теперь я слышу, как кто-то говорит: «Отличный Брайан ... но какое это имеет отношение ко времени, необходимому для стрельбы по дому?» Что ж ... давайте вернемся к этому.

Я нашел своих первых клиентов и начал заниматься своим делом. Примерно через 6 месяцев я обнаружил, что 90% моих домов одинаковы. Менее 3000 кв. Футов. 4 спальни. 2.1 санузла. Готовый подвал. На создание фотографий так, как я хотел, уходит в среднем 90 минут.И при цене 250 долларов за штуку я не чувствовал, что недооцениваю себя. 750 долларов в день за три 90-минутных сеанса работы плюс редактирование казались справедливыми для человека, открывающего новый бизнес с нуля, с нулевым опытом фотографии и без клиентской базы. Так что 90 минут стали для меня «нормальными».

Когда я смог купить свое видеооборудование, я прошел через то же самое «разобраться» в первых 10 или около того заданиях и узнал, что для моего типичного дома площадью 3000 кв. Футов или меньше, 4br / 2.1ba ... требуется около 2 часов для завершения комбо фото / видео.Если дома площадью более 4000 квадратных футов ... Мне нужно выделить 3 часа на фото / видео комбо. Я могу закончить раньше ... и это нормально. Но я всегда могу сделать это за 3 часа ... даже если нужно добавить что-то еще.

Я также внес изменения в свой рабочий процесс, которые позволяют мне немного ускорить мои сеансы только с фотографиями ... по требованию. Я нашел хорошего редактора и теперь могу создавать изображения, которые на 90% - 95% лучше, чем мой основной рабочий процесс flambient, просто снимая окружающие скобки и отправляя их редактору.Покупатели не видят существенной разницы, и это чертовски холодный день, когда у меня возникают вопросы по качеству. Это говорит мне о том, что мой универсальный рабочий процесс находится «в пределах допуска» к внутренним стандартам приемлемости, присущим моей клиентской базе.

Перевод: Я могу снять стандартный дом для фотографий - только за 45–60 минут, если это диктует мое расписание, чтобы я мог прийти на следующую встречу вовремя И сделать это, не разочаровывая / не отталкивая своих клиентов.

В заключение... В моем программном обеспечении для планирования сейчас есть три разных временных интервала:

60 минут - применяется к встречам в домах площадью менее 4 000 кв. Футов, которым нужны только фотографии.

120 минут - применяется к домам площадью менее 4 000 кв. Футов, которым требуется комбинированное фото / видео ИЛИ назначению только фотографий для домов площадью 4 000–5 500 кв. Футов

180 минут - применяется к домам, которым требуется комбинированное фото / видео площадью более 4 000 кв. Футов и фотографиям / только для домов площадью более 5 500 кв. Футов.

Это единственные доступные временные интервалы, которые я могу назначить для заказов, когда они поступят.Таковы временные рамки, в которых я заставляю себя работать. Работа растягивается на отведенное время и все такое.

Где живет Джо Байден? - Дома, портфель недвижимости Джо Байдена в фотографиях

Большую часть своей 44-летней карьеры на государственной должности избранный президент Джо Байден имел прозвище: Джо из среднего класса. Он также часто называл себя «одним из беднейших членов Конгресса». Его корявые корни - он родился в Скрэнтоне, штат Пенсильвания, в семье отца, который потерпел ряд финансовых неудач - были важной частью плана его президентской кампании 2020 года по привлечению внимания американских избирателей.Но, согласно Wall Street Journal , причина, по которой Байден часто оказывался внизу лестницы богатства среди своих коллег в Сенате, во многом была связана с его пожизненной одержимостью недвижимостью. «Даже в старших классах школы меня соблазняла недвижимость», - написал он в своей автобиографии 2007 года « обещает сохранить ».

Байден начал покупать дома - особенно те, которые выходили за рамки его бюджета, - когда ему было двадцать, брал несколько ипотечных кредитов и получал ссуды под полисы страхования жизни.Его собственный капитал часто был отрицательным - в 2007 году он был признан наименее обеспеченным сенатором.

Сегодня 78-летний избранный президент больше не относится к среднему классу. Согласно оценке Forbes за 2019 год, состояние Байдена и его жены Джилл составляет 9 миллионов долларов, большая часть из которых была получена за счет гонораров за выступления и сделок с книгами, которые стали поступать после его вице-президентства. Около 4 миллионов долларов из этой суммы находится в его недвижимости. И хотя сегодня они официально переезжают в самый грандиозный дом Америки, Белый дом присоединяется к и без того внушительной группе величественных раскопок, принадлежащих президенту и первой леди.Рассматриваемые случаи ниже.


Гринвилл, Делавэр

Главная резиденция Джо и Джилл Байден в Гринвилле, штат Делавэр, престижном пригороде Уилмингтона.

Google Планета Земля

В 1996 году Байден купил четыре акра уединенной земли на берегу озера в престижном пригороде Уилмингтона, штат Делавэр, и построил этот дом площадью 6850 квадратных футов. По словам Зиллоу, участок был куплен тогда за 350 000 долларов, а сейчас его стоимость оценивается более чем в 1 миллион долларов, хотя эксперт по недвижимости назвал эту цифру ближе к 2 миллионам долларов.Во время своего вице-президентства он сдал в аренду коттедж секретной службе за 2200 долларов в месяц. Когда его сын Бо боролся с раком мозга, Байден подумывал о продаже дома, чтобы оплатить лечение, но президент Барак Обама отговорил его от этого, предложив вместо этого одолжить ему деньги.


Рехобот-Бич, Делавэр

Джо и Джилл Байден купили свой пляжный домик в Делавэре летом 2017 года в Рехобот-Бич.

Google Планета Земля

Летом 2017 года Байдены купили дом на берегу Делавэра за 2,7 миллиона долларов. Трехэтажный дом с видом на государственный парк Кейп-Хенлопен и всего в паре кварталов от пляжа имеет шесть спален, обширные веранды, вид на Атлантический океан и задний двор, построенный для развлечений, с летней кухней, барбекю и камином. «На протяжении всей нашей карьеры мы с Джилл мечтали купить место на пляже дома, куда мы могли бы привезти всю семью.«Нам очень повезло, что теперь мы можем это осуществить, и мы с нетерпением ждем возможности провести время с семьей в самом важном для нас месте в мире», - сказал он в своем заявлении.


McLean, Virginia

Семья Байденов арендовала этот обширный дом в Маклине, штат Вириджиния, в районе Тони недалеко от Вашингтона, округ Колумбия.

Google Планета Земля

Переехав из резиденции вице-президента в Военно-морской обсерватории в конце срока его полномочий в 2017 году, Байдены начали арендовать дом в Маклине, штат Вирджиния, престижном пригороде недалеко от Д.C., который считает, кто из сенаторов, судей Верховного суда и дипломатов среди его жителей. (Здесь же выросла Джеки Кеннеди.) Этот дом в георгианском стиле, который они арендовали у венчурного капиталиста Марка Эйна (по оценкам Zillow, это стоит 20 000 долларов в месяц), когда-то был домом Александра Хейга, который был госсекретарем. во время администрации Рейгана и главы администрации Белого дома до президентов Никсона и Форда. В особняке с пятью спальнями, площадью более 12000 квадратных футов, есть тренажерный зал, сауна, окна от пола до потолка и подъездная дорожка, на которой могут разместиться 20 автомобилей.(В феврале прошлого года сообщалось, что Байдены больше не арендуют этот особняк.)


Бывший дом: Гринвилл, Делавэр

Первым набегом Джо Байдена на элитную недвижимость стал бывший особняк DuPont в Делавэре, который он купил в 1974 году.

Google Планета Земля

В 1974 году, будучи молодым сенатором и недавним вдовцом (его первая жена Нейлия и их маленькая дочь Наоми погибли в автокатастрофе в 1972 году), Байден приобрел этот бывший особняк DuPont в Тони Гринвилле за 185 000 долларов.Он назвал дом площадью 10 000 квадратных футов «Станцией», и в 1988 году он стал штаб-квартирой его первой президентской гонки. В 1996 году Байден продал дом за 1,2 миллиона долларов.

Лина Ким Заместитель редактора Лина Ким - младший редактор журнала Town & Country, где она пишет о путешествиях, свадьбах, искусстве и культуре.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Как удалить старые фотографии вашего дома для продажи с веб-сайтов

Первый вопрос, который многие агенты обычно слышат от покупателей после закрытия: как мне удалить фотографии моего нового дома с Zillow и всех других сайтов по недвижимости? Они думают, что агент по листингу сделает это за них, но это не так просто.

Ключевые выводы

  • Новые домовладельцы могут подумать, что их агент по недвижимости автоматически удалит фотографии их дома с сайтов недвижимости в Интернете, но это не всегда так.
  • Служба множественных списков (MLS) - это место, где размещаются дома и фотографии. Он автоматически передает информацию о доме на другие сайты, такие как Zillow и Trulia.
  • Единственный лучший способ удалить фотографии вашего дома с веб-сайтов, посвященных недвижимости, - это указать это в вашем предложении о покупке. Если вы уже закрылись и хотите, чтобы фотографии были удалены, сначала обратитесь к агенту по размещению объявлений.
  • Вы также можете удалить фотографии из Zillow самостоятельно, создав учетную запись и «заявив права» на дом.

MLS навсегда

Все начинается с службы множественного листинга (MLS). Продавцы хотят, чтобы их дом рекламировался везде, где это возможно в Интернете. Увеличение количества обращений к онлайн-покупателям ведет к максимальному увеличению потенциальной прибыли; их мыслительный процесс - чем больше сайтов, тем веселее. Многие веб-сайты получают свои каналы от MLS. Продавцы не обязательно заботятся о последствиях или конфиденциальности покупателей после закрытия транзакции.

Фотографии вашего дома на продажу после продажи

Однако забавная вещь происходит после того, как покупатели становятся домовладельцами.Хотя покупатели, возможно, желали своего нового дома на своем смартфоне до покупки, сразу после закрытия продажи они могут внезапно почувствовать себя иначе. То, что когда-то было фантазией, становится реальностью. Теперь они заявляют о своей собственности, и чувство собственности может быть очень частным. Настолько конфиденциально, что они чувствуют себя захваченными фотографиями в Интернете. Они хотят, чтобы чужие глаза не упали на их встроенную посудомоечную машину или плиту с шестью конфорками.

Юридически фотографии не обязательно принадлежат домовладельцу.Домовладелец может не иметь законного права требовать удаления фотографий. Более того, некоторые из них просто невозможно удалить.

Бесконечная галактика MLS

Чтобы выяснить, как удалить фотографии вашего дома с веб-сайтов, посвященных недвижимости, сначала нужно понять, как фотографии оказались там. Все начинается с MLS. В зависимости от вашего местного MLS, эта система может распространять свое содержимое на 20, 60 или более 100 различных веб-сайтов.Автоматически. Сюда входят популярные сайты продажи домов, такие как Zillow, Trulia или realtor.com.

В течение многих лет агенты могли просто публиковать объявления в Zillow. Однако Zillow больше не предлагает это в качестве опции. Вместо этого он договаривался о поставках напрямую от компаний MLS по всей стране.

Каждый веб-сайт может также распространять данные на свои родственные веб-сайты. Агенты могут писать о своих новых объявлениях в социальных сетях, таких как Facebook, Instagram, Twitter и Pinterest, и публиковать фотографии.В случае с Pinterest другие пользователи могут захватывать фотографии, чтобы «закрепить» их на своей странице. Это похоже на бесконечную галактику, которая часто оставляет домовладельца в черной дыре.

Лучший способ удалить фотографии вашего дома с веб-сайтов

Единственный лучший способ удалить фотографии вашего дома с веб-сайтов, посвященных недвижимости, - это попросить об этом в вашем предложении о покупке. Сделайте удаление этих фотографий из MLS условием продажи. Это означает, что после того, как вы удалите свои условные обязательства по контракту и приблизитесь к финансированию ссуды, вы можете попросить листингового агента немедленно удалить все фотографии из MLS.Поскольку базы данных MLS являются платными услугами для лицензированных агентов и брокеров, они будут единственными, кто сможет получить доступ к списку и удалить его. Помните, что это не обязательно означает удаление с других веб-сайтов или платформ социальных сетей. & Nbsp; Например, если вы разместите объявление на сайте realtor.com, веб-сайт предложит вам способы удалить свои фотографии.

Дополнительные способы удаления фотографий

Если вы уже закрылись и хотите удалить фотографии, начните с агента по размещению объявлений.Будьте вежливы и милы. Изложите свое дело. Вы можете даже предположить, что понимаете, что запрос может показаться агенту несущественным, но вы были бы признательны, если бы агент нашел время, чтобы удалить фотографии с некоторых веб-сайтов, к которым у агента есть доступ, например Zillow.

Агент не обязан удовлетворять ваш запрос; однако многие брокерские компании по недвижимости и, соответственно, сами агенты предпочитают укреплять добрую волю в обществе и могут помочь вам.

Сделай сам

Вы также можете удалить фотографии из Zillow самостоятельно, создав учетную запись Zillow.Затем войдите в свою учетную запись и заберите дом. После того, как вы заявили права на дом, у вас есть возможность удалить фотографии. Представители службы поддержки Zillow также могут помочь, если этот шаг покажется вам сложным. Чтобы удалить объявления в Trulia, вы можете напрямую обратиться за помощью в их службу поддержки клиентов.

Большинство других веб-сайтов, за исключением MLS, удалят фотографии, если вы обратитесь за помощью в их отдел обслуживания клиентов. Некоторые также позволят вам сделать это онлайн.MLS довольно строга и не хочет вносить изменения в свои исследовательские архивы. Чтобы найти эти веб-сайты, введите свой домашний адрес в поле поиска вашей любимой поисковой системы. Например, случайный дом, проданный шесть лет назад, все еще может быть указан в 72 записях, некоторые с фотографиями, а некоторые без них.

Зачем ипотечной компании сфотографировать мой дом? | Руководства по дому

Автор: Jann Seal Обновлено 6 декабря 2018 г.

За пределами вашего дома кто-то фотографирует экстерьер, улицу и даже номер вашего дома.Вы спрашиваете, о чем это, и отвечаете коротко и просто - ипотечной компании или кредитору нужны фотографии. Никакой другой информации не поступает, но это заставляет задуматься, зачем ипотечной компании эти фотографии. На то есть веские причины, и это процесс, с которым сталкиваются многие домовладельцы на нестабильном рынке.

Оценка

Если вы продаете свой дом, кредитор покупателя должен провести его оценку перед выдачей ссуды. Оценщик осматривает экстерьер и интерьер, делая фотографии для подтверждения своих выводов.Некоторые кредиторы запрашивают только оценку «проезда мимо», в которой подрядчик делает внешние фотографии.

Задержка по платежам

Если вы задерживаете платежи по ипотеке, ваш кредитор будет предупрежден и предпримет первые шаги для защиты своих интересов. Он поручает лицензированному агенту по недвижимости составить заключение брокера о цене, также известное как BPO. Это предполагает, что агент фотографирует ваш дом, улицу в обоих направлениях, номер вашего дома, как можно большую часть экстерьера и название улицы.Они отправляются кредитору вместе с подробной оценкой района, недавних продаж домов и рыночного состояния недвижимости.

Изменение ссуды

Прежде чем кредитор согласится на изменение условий вашей ипотеки, он должен оценить дом и район. Фотографии показывают кредитору состояние вашего дома, улицы и района. Наряду с дополнительной сопоставимой информацией о продажах, полученной агентом по недвижимости, проводящим исследование, кредитор устанавливает стоимость вашего дома, чтобы обосновать запрос на изменение ссуды.

Короткая продажа

Если вы обратились к кредитору с просьбой разрешить выставить свой дом на короткую продажу, что означает, что вы продаете его за меньшую сумму, чем вы должны, кредитор должен оценить недвижимость и ее окрестности. Сделанные фотографии, а также фотографии сопоставимых объектов недвижимости, которые обычно делаются из службы множественного листинга в вашем районе, используются для определения утвержденной цены продажи. Эти BPO выполняются часто, поскольку рынок регулярно отслеживается.

Потери права выкупа

Ваш дом находится в процессе обращения взыскания, и кредитор должен знать его состояние.Обычно на фотографиях изображен внешний вид вашего дома, но иногда вас просят разрешить подрядчику кредитора сфотографировать ваш интерьер. Перед тем, как позволить ему войти, убедитесь, что у фотографа есть полномочия и что кредитор его действительно прислал.

Фотография недвижимости - руководство по началу работы

Фотография никогда не была более важной для продажи недвижимости, чем сегодня. Рынки снова нагреваются, и спрос на недвижимость создает спрос на фотографии.Это хорошая новость для фотографов, но, как и в любом бизнесе, здесь много конкуренции. Если вы новичок в фотографии недвижимости и архитектуры, вот несколько общих рекомендаций, которые помогут вам встать на правильный путь.

Видеокамера

Фотоаппарат, объектив и штатив - это все, что требуется для начала работы, но вы можете быстро узнать, что многие конкуренты очень хорошо умеют использовать дополнительное освещение и методы Photoshop.

Ваша камера должна позволять добавлять спусковой тросик, вспышку, различные объективы и беспроводные триггеры.Требуются широкоугольные объективы. Для камер с кадрированным сенсором идеально подходит объектив около 10-22 мм или 12-24 мм, а для полнокадровых камер с сенсорным экраном подойдет объектив около 16-35 мм.

Линзы

с функцией наклона и сдвига помогают избежать сходящихся вертикальных линий, таких как углы стен и дверных коробок. Есть несколько объективов с наклоном и сдвигом, доступных от Canon 17 мм, 24 мм от Canon и Nikon и других. Хотя эти линзы удобны в использовании, они имеют фиксированное фокусное расстояние, поэтому, если вам нужна перспектива, например; Объектив с переменным фокусным расстоянием 19 мм, 27 мм или где-то посередине, 16-35 мм станет отличным компаньоном для объектива с функцией наклона и сдвига.

На этом изображении до обработки видны расходящиеся вертикальные линии, которые лучше всего видны по краю камина при использовании объектива 16-35 мм, наклоненного вниз, чтобы добавить передний план и минимизировать потолок.

Техника съемки варьируется от наложения экспозиции, HDR, беспроводной вспышки и светописания с несколькими экспозициями. Независимо от вашего стиля съемки камеру нельзя перемещать, чтобы гарантировать выравнивание изображения при мультиэкспозиции. Автоспуск камеры, спусковой тросик или беспроводной триггер предотвращают движение камеры.Приложение iOS или Camranger также запускает камеру и обеспечивает предварительный просмотр фотографии на интеллектуальном устройстве.

Подъезд к участку

Первое изображение, которое потенциальный покупатель видит (обычно) при просмотре недвижимости в Интернете, - это внешняя фотография. Эта фотография важна, поэтому найдите время, чтобы найти лучший ракурс и лучший свет. Спросите у риэлтора, какие важные особенности следует выделить. Обычно им нужны фотографии экстерьера спереди и сзади, террасы или патио, ландшафта и садов, бассейна или гидромассажной ванны, сарая, магазина или других хозяйственных построек.Каждая особенность композиции должна быть подчеркнута с помощью окружения, например, красивых садов, ведущих к прохладному садовому сараю.

Клиента больше всего интересовал театр на открытом воздухе под навесом на заднем крыльце, который я сделал, но я также сделал это изображение, показывающее садовую мебель и дающее более широкий вид на задний двор.

Наружное освещение

Большинство объектов на открытом воздухе выигрывают от раннего или позднего дневного освещения, включая недвижимость. Использование Google Maps и Google Earth может помочь вам определить лучшее время дня перед фотосессией.Поиск занимает всего несколько минут и дает представление о том, смотрит ли дом на восход или закат, или ни то, ни другое.

Свет, падающий на переднюю часть дома, идеален после восхода солнца.

Зимой в некоторых домах, выходящих на юг, солнце никогда не падает на переднюю часть дома. Чтобы избежать попадания на солнце, фотографируйте с того же конца дома, что и солнце.

У этого дома огромная изгородь за камерой и улица, заполненная машинами. При фотографировании слева солнце помещалось прямо над крышей, но движение вправо было лучшей перспективой, и солнце было вне поля зрения.

Облачное небо может устранить любые проблемы с положением солнца, но съемка в плохие дни - это решение, которое лучше всего обсудить с риэлтором. Преимущество в том, что вы можете снимать в любое время дня, но недостатком является то, что белое небо может уменьшить влияние отличного внешнего изображения.

Техника сумрак / тьма

Техника сумерек / темнота часто востребована клиентами, потому что она помогает продавать недвижимость. Фотография сделана снаружи и под лучшим углом для демонстрации дома.Техника заключается в том, чтобы включить весь свет в комнате и снимать в определенное время. После захода солнца экспозиция неба уравновесится с освещением комнаты. Лучшим подходом является добавление света в комнаты, создавая равномерное освещение, и работа таким образом означает, что вам не нужно ждать идеального баланса между освещением комнаты и уличным освещением.

Интерьерная Фотография

Дома бывают всех форм, размеров, стилей и условий. Я всегда говорю своим клиентам, что я не занимаюсь уборкой дома, поэтому отправляю им список задач с моими предложениями по подготовке дома перед фотосессией.Оказавшись внутри, я решил сфотографировать основные комнаты: гостиную, кухню, столовую, главную спальню, главную ванну - все это комнаты, в которых нужно снимать. Также здесь может быть библиотека, кабинет, большая гардеробная и прочее. Клиент часто может сказать вам, что он считает важным. Затем поищите лучшую перспективу для каждой комнаты.

Главная ванная

Я описываю свой подход как использование внутренних элементов: мебели, окон и планировки комнаты для создания визуального потока. Обычно я стараюсь не создавать на переднем плане чего-то большого, что мешает взгляду скользить по комнате.

Это первый пробный снимок, который я сделал в этой комнате, и стул на переднем плане блокировал поток через комнату.

Если повернуть кресло и немного уменьшить высоту камеры, взгляду легче перемещаться по комнате. На этом изображении также исправлены вертикальные линии.

Высота камеры и вертикальные края

Клиенты и фотографы в целом согласны с тем, что если будет правило, то оно будет гласить: вертикали должны быть правильными! В большинстве интерьеров есть края и углы стен, дверных коробок и окон, которые имеют вертикальные стороны, и эти края должны быть действительно вертикальными.Когда вы используете объектив с наклоном и сдвигом, эта проблема решается, но при наклоне камеры вверх или вниз с помощью широкоугольного объектива без TS вертикальные края сходятся или расходятся, и они больше не выглядят прямыми.

Одним из широко используемых подходов является выравнивание камеры с помощью пузырькового уровня с горячим башмаком и выравнивание краев. Хотя это простое решение, это не всегда лучшее решение при использовании объектива без TS. Камера с горизонтальным расположением на уровне груди может привести к тому, что объекты на переднем плане будут обрезаны снизу, а потолок слишком велик.Уменьшение высоты камеры решит эту проблему, но как низко вы можете опуститься и все же получить эффективную фотографию?

Это изображение сделано одним из моих студентов онлайн-курса; Симоне Бродини иллюстрирует этот момент. Его камера находится на высоте груди и выровнена, чтобы избежать расходящихся линий. Проблема, как я уже упоминал, заключается в том, что мебель на переднем плане обрезана и слишком большой потолок не интересен.

Симона также сняла это изображение спальни таким же образом. Выглядит неплохо, но я снова посоветовал ему, что, по моему мнению, высота камеры может быть немного заниженной, так как кровать и мебель занимают лишь около 1/3 кадра, а стена и окна занимают 2/3 кадра. .

Итак, какова идеальная высота камеры? Есть много мнений. Некоторые предлагают высоту груди, в то время как другие предлагают высоту дверной ручки или даже ниже, чтобы избежать расходящихся вертикальных линий. Я предпочитаю высоту груди или близко и корректирую вертикальные линии с помощью других методов, таких как объектив с наклоном и сдвигом или инструмент коррекции линз в Photoshop (или Lightroom).

На этом изображении показано использование инструмента коррекции линз. Кровать и мебель занимают 2/3 каркаса и обеспечивают более полный обзор комнаты.

Хорошая экспозиция

Идеальная внутренняя экспозиция - непростая задача, если уравновесить яркий оконный свет и более темный интерьер. Вы можете справиться с контрастом сцены разными способами; один - снимать при более низком уровне внешней освещенности. Полуденный свет на улице будет намного ярче, чем во время или после заката, или в пасмурный день. Включение каждого источника света внутри увеличивает внутреннюю яркость, и если внешняя яркость ниже, файл RAW часто может запечатлеть сцену в одном кадре.

В этой комнате темный потолок, темный пол, блики на окне и горячие точки со слишком большим контрастом для одного снимка.(см. исправленную версию ниже)

В пасмурный день внутренняя и оконная экспозиция неплохая. Справа от потолка отразилась вспышка.

Чтобы убедиться, что у меня есть все экспозиции для отличного изображения, я определяю свою «базовую экспозицию», то есть изображение, в котором большая часть данных сосредоточена в гистограмме. Затем я широко брекетирую с шагом +/- одна ступень для различной экспозиции, так что у меня есть разнообразие на случай, если они мне понадобятся. Lightroom, Photoshop и, конечно же, другие программы позволяют выборочно осветлять и затемнять тени и блики на одном изображении, но если контраст слишком велик, я могу смешать эти изображения в скобках в отличное окончательное изображение.

Корректирующая кисть в Lightroom использовалась для уменьшения яркости левого окна.

Освещение салона

Подобно хорошо освещенному портрету, интерьер может значительно выиграть от красиво стилизованного освещения. HDR может управлять контрастом сцены, но не создает бликов и теней в областях, где отсутствует направленный свет. Если у вас темный шкаф на фоне темной стены, добавьте дополнительный свет, чтобы выделить нужные детали.

Большинство интерьеров имеют два источника света: оконный свет и внутреннее освещение, оба источника постоянного света.Вы можете добавить постоянный свет или использовать стробоскоп или вспышку. Постоянный свет, в отличие от вспышки, подобен лампе на столе или оконному свету. Изменение экспозиции к затемненному оконному свету также изменяет яркость вашего постоянного света. Вспышка - это не постоянный свет! Если вы измените выдержку, чтобы затемнить экспозицию окна, экспозиция вспышки не изменится, и по этой причине; вспышка или стробоскоп обеспечивает гибкость при освещении интерьеров.

Фотографы, снимающие для архитекторов или журналов, часто имеют достаточно времени, чтобы сфотографировать недвижимость с тщательно продуманной техникой освещения, но время фотографа, занимающегося недвижимостью, обычно ограничено, что делает вспышку идеальным инструментом.Некоторые фотографы научились балансировать, используя прямую вспышку на камере, чтобы заполнить сцену, в то время как другие используют вспышку на камере в отраженном свете.

Здесь единственный свет исходит из окна слева и потолочных светильников, оставляя темные участки спереди.

Добавление отраженной вспышки, расположенной справа от камеры, эффективно закрашивает более темные области.

Также популярны беспроводные установки с несколькими вспышками, позволяющие размещать вспышку по комнате для создания стильного освещения.Также набирает популярность подход «световой живописи», когда участки выборочно освещаются, а экспозиции смешиваются.

В этом изображении использован подход к внутреннему освещению с использованием световой картины.

Одним из побочных эффектов при смешивании наружного освещения с внутренним освещением является «цветовой баланс освещения». Это отличается от настроек баланса белого камеры. Баланс белого камеры устанавливается либо для определенных областей вашей сцены, либо для усреднения всех источников света вместе.

Голубой оттенок над окном и справа, а также пол слева.

Когда вы смешиваете свет, например, смешиваете оконный свет дневного света с потолочными светильниками цвета вольфрама, а затем добавляете флуоресцентный свет для кухни, вы получаете настоящую палитру разных цветов, смешивающихся вместе. Ближайшие к окнам стены будут синего цвета, ближайшая к лампе - янтарного цвета, а потолок на кухне - зеленого оттенка.

Окончательное изображение показывает коррекцию цвета в этих областях, а также исправленные вертикали и удаление бликов окна.

В некоторых случаях эффекты смешанного света будут минимальными, а иногда требуют внимания. Вы можете предотвратить смешанный цвет во многих случаях, сопоставив цвета внутренних источников света с тем же цветом или используя методы цветокоррекции Photoshop, чтобы изменить цвет определенных областей.

Конечный продукт

После того, как вы выполнили задание, вам нужно будет доставить файлы изображений. У клиентов могут быть разные предпочтения, но мои обычно запрашивают низкое разрешение для Интернета и высокое разрешение для печатных публикаций.

Обязательно сохраняйте файлы в соответствующем формате и размере для предполагаемого использования. В большинстве служб множественного листинга указывается допустимый формат и допустимые размеры. Я использую Photoshop и параметр «Сохранить для Интернета» для низкого разрешения и формат TIFF для высокого разрешения. Затем окончательная доставка файлов осуществляется через Dropbox или аналогичный онлайн-сервис.

Сводка

Что нужно помнить при фотографировании недвижимости:

  • Вы фотографируете не для себя; вы фотографируете для клиентов, которые ожидают работы профессионального качества.
  • Не получите ВСЕ самое лучшее снаряжение, получите только то, что необходимо для хорошего выполнения работы.
  • Освойте творческую сторону фотографии , такую ​​как ракурсы, перспективы и композиция.
  • Освойте техническую сторону экспозиции, HDR, дополнительное освещение, согласование цветов и смешивание экспозиции.
  • Будьте осторожны при обработке изображений недвижимости, например, при отключении линий электропередач, чтобы не искажать информацию о собственности.

Существует множество стилей и техник, которые вы можете использовать для фотографирования архитектуры и недвижимости, и вам следует овладеть ими всеми.Фотография недвижимости - это архитектурная фотография, и вы можете сфотографировать дом для агента по недвижимости за 200 долларов или сфотографировать модель дома для строителя за 1000 долларов или больше. Начни с малого, планируй масштабно!

Как разместить фотографии вашей собственности на сайтах недвижимости

В эпоху цифровых технологий начать поиск дома стало проще благодаря бесчисленным сайтам, на которых размещены списки недвижимости. Если вы недавно купили дом, вам, вероятно, понравился легкий доступ к этим фотографиям в Интернете, когда вы рассматривали свою покупку.Я знаю своего мужа и я, когда мы купили дом два года назад.

Но знаете, что мне не понравилось? Я узнал, что десятки фотографий интерьера моего дома все еще можно увидеть на одном из крупнейших веб-сайтов по недвижимости.

Честно говоря, наш дом правильно внесен в список как не продаваемый. Но он по-прежнему доступен в Интернете и доступен для всеобщего обозрения. Я немедленно решил получить фотографии, снятые с этого сайта, а также где-либо еще, где эти изображения могли еще сохраняться.Вот что я обнаружил.

Удаление фотографий непосредственно с основных сайтов

Во-первых, хорошие новости: можно удалить свои фотографии с таких сайтов, как Trulia (NYSE: TRLA), Zillow (NASDAQ: ZG) и Realtor.com.

Я был рад обнаружить, что на Trulia и Zillow были только внешние фотографии моего дома. Но на Realtor.com все еще было 50+ внутренних снимков, хотя он явно указан как не выставленный на продажу. Если вы оказались в подобной ситуации, вот что делать:

  1. Создайте бесплатную учетную запись на сайте или войдите в существующую.
  2. «Заявите» о своей собственности.
  3. Зайдите в панель управления владельцем.
  4. Посмотрите, можете ли вы удалить фотографии с панели управления. На Realtor.com есть кнопка «Удалить фото». На Zillow или Trulia, если вы не можете напрямую удалить фотографии, вы обычно можете отправить электронное письмо в службу поддержки клиентов за помощью.

Когда я нажал кнопку «Удалить» на сайте Realtor.com, мне сообщили, что на удаление фотографий уйдет от одного до двух рабочих дней. Этого не произошло. Не подталкивая команду обслуживания клиентов, через несколько дней я получил письмо с извинениями, в котором говорилось, что они немного отстают и скоро все исправят.Справедливо.

Домашние фотографии и MLS

А теперь плохие новости: я погуглил свой адрес и обнаружил, что мой дом указан на других сайтах. К счастью, у всех, кроме одного, были только внешние снимки. Но на StreetEasy.com были фотографии внутри моего дома. Я обвинил службу множественного листинга (MLS).

MLS позволяет агентам по недвижимости широко распространять новости об активных объявлениях. Легко обновлять статус домов по мере того, как они проданы или приняты цены; агенты действительно могут быть оштрафованы, если это не будет сделано своевременно.Но если агент не попросит отключить объявление от других сайтов, у вас будет круглосуточный день открытых дверей в сети. Оказывается, агенты не могут удалить фотографии, потому что списки MLS считаются архивами и используются для анализа композиций.

Я все равно был полон решимости попробовать. Я отправил электронное письмо в службу поддержки StreetEasy.com. Ответ: «Арендодатели с аккаунтами агента / менеджера StreetEasy теперь могут связаться с нашей группой поддержки через чат». Я был разочарован, думая, что мне придется сдаться и обратиться за помощью к первоначальному агенту по листингу.

Но потом случилось любопытное: на следующий день я снова проверил сайт , и фотографий не было. Сработало! Я снова поискал в Google и больше не видел фотографий моего дома, за исключением Realtor.com, представители которого обещали мне, что они над этим работают.

Фотографии моего дома все еще плавают вокруг MLS? Да. Хотя я не могу запретить агентам смотреть на мой дом в MLS, когда они проводят соревнования - в конце концов, это их работа - я чувствую себя лучше, потому что мне удалось получить свои фотографии с StreetEasy.com и (надеюсь) от Realtor.com.

Итоги

Есть много, много списков домов в Интернете. Но активные - это то, что ищут покупатели жилья. Если фотографии вашего дома все еще ходят в Интернете, знайте, что они, вероятно, останутся скрытыми, когда покупатели будут искать активные объявления в вашем районе. Однако для вашего спокойствия вы всегда можете заявить о своей собственности на более крупных сайтах и ​​посмотреть, сможете ли вы удалить фотографии самостоятельно.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *