Дома фасады одноэтажные: Россия напала на Украину!

Россия напала на Украину!

Россия напала на Украину!

Мы, украинцы, надеемся, что вы уже знаете об этом. Ради ваших детей и какой-либо надежды на свет в конце этого ада –  пожалуйста, дочитайте наше письмо .

Всем нам, украинцам, россиянам и всему миру правительство России врало последние два месяца. Нам говорили, что войска на границе “проходят учения”, что “Россия никого не собирается захватывать”, “их уже отводят”, а мирное население Украины “просто смотрит пропаганду”. Мы очень хотели верить вам.

Но в ночь на 24-ое февраля Россия напала на Украину, и все самые худшие предсказания  стали нашей реальностью .

Киев, ул. Кошица 7а. 25.02.2022

 Это не 1941, это сегодня. Это сейчас. 
Больше 5 000русских солдат убито в не своей и никому не нужной войне
Более 300мирных украинских жителей погибли
Более 2 000мирных людей ранено

Под Киевом горит нефтебаза – утро 27 февраля, 2022.

Нам искренне больно от ваших постов в соцсетях о том, что это “все сняли заранее” и “нарисовали”, но мы, к сожалению, вас понимаем.

Неделю назад никто из нас не поверил бы, что такое может произойти в 2022.

Метро Киева, Украина — с 25 февраля по сей день

Мы вряд ли найдем хоть одного человека на Земле, которому станет от нее лучше. Три тысячи ваших солдат, чьих-то детей, уже погибли за эти три дня. Мы не хотим этих смертей, но не можем не оборонять свою страну.

И мы все еще хотим верить, что вам так же жутко от этого безумия, которое остановило всю нашу жизнь.

Нам очень нужен ваш голос и смелость, потому что сейчас эту войну можете остановить только вы. Это страшно, но единственное, что будет иметь значение после – кто остался человеком.

ул. Лобановского 6а, Киев, Украина. 26.02.2022

Это дом в центре Киева, а не фото 11-го сентября. Еще неделю назад здесь была кофейня, отделение почты и курсы английского, и люди в этом доме жили свою обычную жизнь, как живете ее вы.

P.S. К сожалению, это не “фотошоп от Пентагона”, как вам говорят. И да, в этих квартирах находились люди.

«Это не война, а только спец. операция.»

Это война.

Война – это вооруженный конфликт, цель которого – навязать свою волю: свергнуть правительство, заставить никогда не вступить в НАТО, отобрать часть территории, и другие. Обо всем этом открыто заявляет Владимир Путин в каждом своем обращении.

«Россия хочет только защитить ЛНР и ДНР.»

Это не так.

Все это время идет обстрел городов во всех областях Украины, вторые сутки украинские военные борются за Киев.

На карте Украины вы легко увидите, что Львов, Ивано-Франковск или Луцк – это больше 1,000 км от ЛНР и ДНР. Это другой конец страны. 25 февраля, 2022 – места попадания ракет

25 февраля, 2022 – места попадания ракет «Мирных жителей это не коснется.»

Уже коснулось.

Касается каждого из нас, каждую секунду.

С ночи четверга никто из украинцев не может спать, потому что вокруг сирены и взрывы. Тысячи семей должны были бросить свои родные города.
Снаряды попадают в наши жилые дома.

Больше 1,200 мирных людей ранены или погибли. Среди них много детей.
Под обстрелы уже попадали в детские садики и больницы.
Мы вынуждены ночевать на станциях метро, боясь обвалов наших домов.
Наши жены рожают здесь детей. Наши питомцы пугаются взрывов.

«У российских войск нет потерь.»

Ваши соотечественники гибнут тысячами.

Нет более мотивированной армии чем та, что сражается за свою землю.
Мы на своей земле, и мы даем жесткий отпор каждому, кто приходит к нам с оружием.

«В Украине – геноцид русскоязычного народа, а Россия его спасает.»

Большинство из тех, кто сейчас пишет вам это письмо, всю жизнь говорят на русском, живя в Украине.

Говорят в семье, с друзьями и на работе. Нас никогда и никак не притесняли.

Единственное, из-за чего мы хотим перестать говорить на русском сейчас – это то, что на русском лжецы в вашем правительстве приказали разрушить и захватить нашу любимую страну.

«Украина во власти нацистов и их нужно уничтожить.»

Сейчас у власти президент, за которого проголосовало три четверти населения Украины на свободных выборах в 2019 году. Как у любой власти, у нас есть оппозиция. Но мы не избавляемся от неугодных, убивая их или пришивая им уголовные дела.

У нас нет места диктатуре, и мы показали это всему миру в 2013 году. Мы не боимся говорить вслух, и нам точно не нужна ваша помощь в этом вопросе.

Украинские семьи потеряли больше 1,377,000 родных, борясь с нацизмом во время Второй мировой. Мы никогда не выберем нацизм, фашизм или национализм, как наш путь. И нам не верится, что вы сами можете всерьез так думать.

«Украинцы это заслужили. «

Мы у себя дома, на своей земле.

Украина никогда за всю историю не нападала на Россию и не хотела вам зла. Ваши войска напали на наши мирные города. Если вы действительно считаете, что для этого есть оправдание – нам жаль.

Мы не хотим ни минуты этой войны и ни одной бессмысленной смерти. Но мы не отдадим вам наш дом и не простим молчания, с которым вы смотрите на этот ночной кошмар.

Искренне ваш, Народ Украины

Одноэтажные, серые дома фото – 135 лучших примеров, фото фасада частных загородных домов и коттеджей

Ward Jewell, AIA was asked to design a comfortable one-story stone and wood pool house that was «barn-like» in keeping with the owner’s gentleman farmer concept. Thus, Mr. Jewell was inspired to create an elegant New England Stone Farm House designed to provide an exceptional environment for them to live, entertain, cook and swim in the large reflection lap pool. Mr. Jewell envisioned a dramatic vaulted great room with hand selected 200 year old reclaimed wood beams and 10 foot tall pocketing French doors that would connect the house to a pool, deck areas, loggia and lush garden spaces, thus bringing the outdoors in.

A large cupola “lantern clerestory” in the main vaulted ceiling casts a natural warm light over the graceful room below. The rustic walk-in stone fireplace provides a central focal point for the inviting living room lounge. Important to the functionality of the pool house are a chef’s working farm kitchen with open cabinetry, free-standing stove and a soapstone topped central island with bar height seating. Grey washed barn doors glide open to reveal a vaulted and beamed quilting room with full bath and a vaulted and beamed library/guest room with full bath that bookend the main space. The private garden expanded and evolved over time. After purchasing two adjacent lots, the owners decided to redesign the garden and unify it by eliminating the tennis court, relocating the pool and building an inspired «barn». The concept behind the garden’s new design came from Thomas Jefferson’s home at Monticello with its wandering paths, orchards, and experimental vegetable garden. As a result this small organic farm, was born.
Today the farm produces more than fifty varieties of vegetables, herbs, and edible flowers; many of which are rare and hard to find locally. The farm also grows a wide variety of fruits including plums, pluots, nectarines, apricots, apples, figs, peaches, guavas, avocados (Haas, Fuerte and Reed), olives, pomegranates, persimmons, strawberries, blueberries, blackberries, and ten different types of citrus. The remaining areas consist of drought-tolerant sweeps of rosemary, lavender, rockrose, and sage all of which attract butterflies and dueling hummingbirds. Photo Credit: Laura Hull Photography. Interior Design: Jeffrey Hitchcock. Landscape Design: Laurie Lewis Design. General Contractor: Martin Perry Premier General Contractors

Облицовка одноэтажных домов с террасой – особенности планировки и отделки

В статье рассказывается о том, как может быть выполнена облицовка одноэтажных домов с террасой. Детально описаны разные варианты отделки, плюсы и минусы каждого вида облицовочного материала, опубликованы примеры готовых проектов, которые можно взять на вооружение всем тем, кто еще только планирует оформлять свое жилье.


Открытая терраса под одной крышей с домомИсточник www.salvabrani.com

Особенности планировки дома с террасой

Сегодня проекты одноэтажных домов с террасой под одной крышей пользуются большой популярностью. Они дарят владельцам ощущение свободы, независимости. Описываемая планировка позволяет в любое время года наслаждаться чистым свежим воздухом, находясь под надежной защитой от дождя и снега. Кроме этого, наличие террасы – это не только дополнительный комфорт, это возможность в теплое время использовать ее в качестве летней кухни.

Терраса возводится с южной части дома, там, где больше тепла и света. Такой вариант расположения позволяет пользоваться террасой и в теплое, и в холодное время. Летом на ней часто для защиты от солнца устанавливаются ролы или раздвижные занавески. Обязательный элемент пристройки – отдельная входная дверь.

Одноэтажный дом с верандой под общей крышей должен иметь и общий фундамент.

Для возведения такой постройки можно использовать любые строительные материалы. Деревянные дома хорошо подходят для сезонного проживания. Как правило, такие варианты не нуждаются в дополнительной облицовке. Дерево, само по себе, смотрится очень красиво. Поэтому для дополнительного декорирования используются деревянные перегородки, доборы, заборы, стойки. Они дополняют колорит и усиливают эффект натуральности.

Деревянный дом с террасойИсточник proekt-sale.ru

Одноэтажные дома, возведенные из кирпича, выглядят основательно. Они подходят для круглогодичного проживания. Терраса в данном случае изготавливается тоже из кирпича. Здесь можно смело экспериментировать и реализовывать разные проекты одноэтажных домов с верандой под одной крышей, делать террасы в виде балконов, эркеров, арок. У таких строений есть свои преимущества и недостатки.

  • Их возведение обходится дешевле, занимают они меньше места на участке, чем те, что строились по отдельности.  
  • На небольшом участке такой проект смотрится очень компактно и лаконично, он идеально подходит для людей со средним достатком. Эффект единого целого усиливается, когда строятся одноэтажные дома с террасой и гаражом. Выполненные в едином варианте отделки эти объекты становятся неотъемлемой части общей структуры.
Кирпичный дом с террасойИсточник houmy.ru
  • Можно делать террасы разных размеров, разной формы. Когда подобные пристройки объединены общей крышей, общим стилем, это выглядит более эстетично и самобытно.
  • Когда дом и терраса стоят вместе, ими гораздо удобнее пользоваться. Больше остается места для ландшафтного дизайна.
  • Наличие террасной площадки – еще одно дополнительное место для семейного отдыха.
  • Зрительно терраса увеличивает площадь дома, внешне он выглядит больше, объемнее, параднее, дороже.
  • Веранда – альтернатива отдыху на природе.
Объединенная терраса – дополнительное место для отдыхаИсточник plotnik.technology

Это несомненные плюсы. Есть и свои минусы. Наличие террасы делает прилегающие к ней жилые помещения темными и неуютными. Зимой такой эффект усиливается. «Встроенная» терраса не может быт большой, чтобы комплекс смотрелся гармоничной, ее размеры не должны превышать треть от общей длины жилого пространства. Иногда в результате получаются небольшие веранды, неспособные вместить большое количество гостей.

Данный вариант постройки очень неудобен в северных регионах: теплых дней в году мало, верандой пользуются недолго. Перед возведением таких построек нужно изучать и особенности почвы. Именно они и будут определять выбор нужного варианта конструкции дома с закрытой террасой.

Летняя кухня на открытой террасеИсточник supereva. it

Возможные варианты отделки

Облицовывать одноэтажные дома с верандой или с террасой можно чем угодно. Но лучше всего для обозначенных целей подходит:

  • декоративная штукатурка; 
  • отделка кирпичом; 
  • обшивка стен фасадными блоками или сайдингом; 
  • облицовка плитами керамогранита. 

Декоративная штукатурка помогает создавать уникальный дизайн отделки дома. Сегодня существует более 500 видов смесей, применение которых позволяет получать разную фактуру. В их основе используется разные ингредиенты, но разные группы составов обязательно объединяет один связующий элемент. Это может быть цемент, известь, гипс, высокопрочные эфиры или силиконовые смолы. Дополняются составы гранитной, мраморной или кварцевой крошкой и компонентами, способными улучшить эксплуатационные качества итогового покрытия (антисептики, загустители, растворители). У каждой комбинации состава есть свои преимущества и недостатки.

Облицовка фасада декоративной штукатуркойИсточник blogremonta.com

Полицементные смеси

К ним относится минеральная штукатурка. Она сегодня – самый доступный вариант облицовки, обладающий целым рядом положительных характеристик. Подобными смесями очень удобно пользоваться, после нанесения получается покрытие, которое позволяет стенам «дышать». Отделка не поддерживает горение, демонстрирует высокую стойкость к влаге, но не может похвастаться высокой сопротивляемостью к механическому воздействию. От удара может легко растрескаться.

Декоративный эффект зависит от типа и фракции наполнителя. Именно за счет их наличия формируется объемный рисунок. Если в качестве наполнителя используется мелкий песок, получается фасадная штукатурка «короед». Наличие мраморной или гранитной крошки позволяет формировать эффект облицовки из натурального камня. Поверхность будет шершавой на ощупь и очень привлекательной. Ориентировочный эксплуатационный срок – 10 лет.

Фактура декоративной штукатурки «короед»Источник homehill.ru
Разнообразие облицовочных плиток для фасада дома, способы их монтажа

Составы на основе акрила

Их связующим компонентом являются акриловые смолы. Они обеспечивают пластичность и стойкость облицовки. Со временем она не потрескается, если дом даст усадку. Для их нанесения нет необходимости тщательно выравнивать основу. После нанесения образуется поверхность, способная похвастаться низким коэффициентом влагопоглощения. Поэтому специалисты рекомендуют использовать такие отделочные материалы в регионах с влажным климатом.

Акриловые фактурные штукатурки горючи, они притягивают пыль, поэтому специалисты не рекомендуют их использовать, если дом стоит рядом с дорогой.

Фактура декоративной штукатурки из акрилаИсточник nashaotdelka. ru

Силиконовые составы

Это модифицированные минеральные штукатурки. За счет добавления силикона, их стоимость значительно увеличилась, но зато появилась облицовка, которую смело можно мыть, любые загрязнения легко удаляются дождем и ветром. Облицовка отталкивает соль, воду, она хорошо подходит для регионов с влажным климатом. При помощи них можно создавать облицовку дома, которая будет искусно имитировать природный камень и другие виды сложных фактур.

Фактура декоративной штукатурки с силиконовым составомИсточник rmnt.mirtesen.ru

Отделка кирпичом

Фасады, выполненные при помощи декоративного кирпича, выглядят респектабельно. Это прочный и очень долговечный материал. При помощи него можно укреплять несущие стены. Он выбирается для облицовки тогда, когда есть желание один раз потратиться, а потом долго не обращаться к ремонтным работам. Фасад, отделанный кирпичом, не требует постоянного ухода.

Кирпич не пропускает влагу, он хорошо переносит перепады температур, имеет огромный дизайнерский потенциал. Сегодня производители ежегодно обновляют свой ассортимент и предлагают потенциальным покупателям декоративный кирпич разной фактуры, разного цвета. Недостаток применения такой облицовки один – высокая цена. Сам материал относится к категории товаров средней ценовой категории, но кроме его покупки есть необходимость приобретения специальных смесей для его сборки. Для того чтобы оформить кирпичом фасад дома и конструктивные элементы террасы, хозяин должен воспользоваться услугами профессиональных каменщиков.

Снизить стоимость облицовки позволит комбинирование отделки декоративным кирпичом и фактурной штукатурки.


Как провести облицовку фасада деревянного дома

Фасадный сайдинг

Он идеально подходит для облицовки домов с террасой, построенных из дерева и кирпича. Описываемый материал защищает основное строение от любого внешнего воздействия (ветра и дождя, пыли и грязи, а также солнечного излучения). При помощи него можно быстро облагородить фасад, сделать его совершенно новым, свежим. Дом, облицованный сайдингом, смотрится очень аккуратно и респектабельно.

Для крепления сайдинга нужно делать обрешетку. Ее наличие позволяет дополнительно проводить утепление дома. При грамотно выполненном монтаже можно значительно повысить теплозащиту жилья и сэкономить средства на оплате коммунальных платежей.

Облицовка фасада сайдингомИсточник s-hobby.com

Существует несколько разновидностей сайдинга. Деревянный смотрится очень эффектно. Это экологически чистый материал, но выбирая его для внешней облицовки дома и террасы, нужно быть готовым к тому, что за такой отделкой нужно будет постоянно ухаживать: красить и обрабатывать антисептиками. Только так можно защитить дерево от негативного воздействия внешней агрессивной среды (воды, гниения, жизнедеятельности насекомых). Делать это нужно не реже раза в три, четыре года.

Металлический сайдинг – самый прочный и долговечный вид облицовки одноэтажного дома. Он изготавливается из листов оцинкованной стали, а потом дополнительно покрывается краской. От технологии ее нанесения зависит срок службы описываемых изделий. Если лицевой слой металлического сайдинга покрыт порошковой краской, он прослужит меньше того, что был окрашен полимерными составами.

Выбирая такой вариант облицовки, нужно предварительно изучить ее недостатки. Собранная отделка увеличивает нагрузку на стены, и все потому, что достаточно много весит. Если будет идти косой дождь, в доме будет слышно, как он стучит по стенам. Если не предусмотрена звукоизоляция, в небольшом дачном доме с террасой некомфортно будет жить. Сама фактура металла плохо вписывается в ландшафтное оформление загородного дома, поэтому она используется достаточно редко.

Фиброцементный сайдинг прекрасно имитирует фактуру натурального дерева, при этом он обладает высокими прочностными характеристиками. Для отделки дома и террасы он подходит только в том случае, если постройка имеет хороший прочный фундамент. Один элемент сайдинка весит около 8-12 кг, нетрудно будет подсчитать, какую нагрузку создаст на основание вся собранная облицовка.

Фиброцементный сайдинг в отделке фасада одноэтажного домаИсточник facade-system74.ru
Как правильно класть декоративный камень на стену

Виниловый сайдинг – универсальный облицовочный материал. Он хорошо выдерживает любые природные воздействия, прекрасно переносит перепады температур, не подвержен гниению, абсолютно инертен к грибкам и плесени, не горюч, совершенно безвреден. Имеет небольшой вес, поэтому после сборки на обрешетку не создает высоких нагрузок на фундамент. В процессе производства материал окрашивается в природные цвета. Под действием солнечных лучей они со временем не выгорают. Предложенные расцветки прекрасно вписываются в разные стилистические концепции ландшафтного дизайна. Это объясняет популярность материала.

Монтаж винилового сайдинга не требует высокого мастерства, за новой отделкой фасада несложно ухаживать, ресурс службы у описываемой облицовки 50 лет. В малоэтажном строительстве подобный вид облицовки сегодня используется очень широко. Во многом это объясняется отсутствием ощутимых недостатков.

Облицовка керамогранитом

По функциональности специалисты сравнивают ее с фирменной дорогой одеждой, которую носит человек. Отделка керамогранитом помогает защищать дома от проявлений непогоды, при этом она выглядит очень респектабельно и дорого.

Керамогранит – прочный материал, он не боится влаги, воздействия холода и жары. Такой фасад прослужит не годы, а десятилетия. И хоть стоит он сегодня недешево, отсутствие поддерживающего ухода и необходимости постоянного ремонта фасада сполна компенсирует траты на декорирование фасада.

Минус у керамогранита один – большой вес плит. Он усложняет транспортировку и монтаж.

Керамогранит в отделке одноэтажного домаИсточник nars-pmr. ru
Облицовка фасада дома кирпичом – цена, стоимость услуг, объем работ, на что обратить внимание

Обобщение по теме

Одноэтажные дачи с террасой – очень привлекательный вариант для проживания. Он дарит шанс активно наслаждаться отдыхом на природе, не выходя из дома. Для того чтобы пристройка смотрелась с основным жилым помещением как единое целое, нужно накрывать их одним кровельным материалом и делать одинаковую облицовку.

Одноэтажный дом из газобетона в к.п. «Фауна», S=146 кв.м

Проект комбинированного одноэтажного дома «Фауна» имеет небольшую площадь — 146 кв.м.

Шатровая кровля с широкими выносами, большие окна со шпросами, натуральные материалы штукатурка, камень, дерево, натуральная черепица, задают альпийские ритмы у этого одноэтажного дома.

В планировках ощущается функциональность. Три небольших спальни, два сан.узла, каминная зона, небольшая терраса для отдыха летом — на небольшой площади есть все самое необходимое, но при этом нет ощущения стесненности. Объединенная гостиная с кухней-столовой обеспечивает ощущение большого свободного пространства, заполненного в течение всего дня солнечным светом за счет дополнительных высоких окон эркера.

  1. Одноэтажный дом для небольшой семьи 
  2. Гармония натуральных материалов: штукатурки, дерева и камня
  3. Красивый рустовый камень на фасаде 
  4. Большие окна со шпросами 
  5. Металлочерепица на кровле 
  6. Водостоки и цокольный отлив в тон с окнами 
  7. Коричневая подшивка кровельных свесов 
  8. Небольшая терраса для отдыха 
  9. Симпатичный эркер для дополнительного света в столовой 
  10. Шатровая кровля с широкими свесами 
  11. Аккуратная въездная группа

Интерьер:

  • Объединенная кухня-столовая 
  • Высокие окна эркера в столовой 
  • Аккуратная кухня сдержанных тонов 
  • Встроенная кухонная техника 
  • Большая гостиная с камином
  • Много солнечного света 
  • Выход на террасу из гостиной 
  • Ощущение большого свободного пространства 
  • Необычный дизайн освещения 
  • Настенные светильники нестандартной формы 
  • Просторная родительская спальня 
  • Комната девочки 
  • Комната мальчиков 
  • Нижняя подсветка в общих зонах 
  • Управление климатом

Дом построен Строительной Компанией «Медный Всадник» в Ленинградской области. Описание построенного дома по ссылке.

Подробности о проекте «Фауна»: картинки описание, характеристики, проектные данные, архитектура, площадь, планировки, фасады, цены, технологии строительства, варианты фасадной отделки, план строительных работ на сайте по ссылке.

Звоните для бесплатной консультации по загородному строительству!

красивые фасады одноэтажных домов фото


Фасад дома – это его лицо, поэтому хозяин должен сделать все, чтобы его жилье выглядело привлекательно. Современный рынок строительных материалов пестрит новыми названиями и видами фасадной отделки – с ассортиментом этой продукции сегодня проблем нет. Зато возникает другой вопрос: какому варианту отделочного материала отдать предпочтение.

В этой статье представлены самые популярные варианты отделки фасадов для одноэтажных домов, с фото и описанием достоинств и недостатков каждого типа.

Материалы и декоративные элементы

Для выбора желаемой отделки внешнего вида дома, необходимо знать, какими основными свойствами и качествами обладают эти материалы. Рассмотрим детально каждый вид материалов и декоративных элементов.

Фасадная штукатурка

Дизайн с использование штукатурки

Заключается в отделке наружных стен методом оштукатуривания. Фасадная штукатурка делится на виды, каждый из которых обладает своими качествами. Силиконовая штукатурка

предназначена не только для создания внешнего облика стенам, но и для защиты утеплителя. Данный вид имеет ряд качеств:

  • Паропропускаемость дает возможность выводить влагу из помещения. Влага между стеной и слоем отделки накапливаться не будет, а это означает, что штукатурка не будет отслаиваться.
  • Эластичность не позволяет появляться и распространяться трещинам по всей поверхности штукатурки.
  • Легкая чистка поверхности стен. Достаточно полить стены водой или дождаться осадков.
  • Имеют продолжительный срок службы, не менее 20 лет.
  • Не пропускает соль и химические элементы. Они остаются на поверхности дома, в отличие от .

Она выдерживает перепады температур от -50 до +75 градусов.

Силикатная штукатурка

считается наиболее дорогой по стоимости. Имеет свои характерные особенности:

  • Паропроницаемость.
  • Создает тепло- и звукоизоляцию внутри помещения.
  • Влагонепроницаемость.
  • Стойкость к перепадам температур.

Акриловая штукатурка

обладает высокой пластичностью. Имеет отличную влагоустойчивость, что способствует к применению ее для штукатурки стен утепленных пенополистиролом. Имеет некоторый недостаток – поглощение пыли. Длительность службы – 15 – 20 лет.

Минеральная

является самой дешевой по стоимости. Отсюда, популярность и высокий спрос у населения. Зачастую используется для штукатурки стен, которые утеплены минватой. Минусом является низкая пластичность, что обуславливает к появлению трещин. Срок эксплуатации – до 10 лет. Все виды фасадной штукатурки осуществляются только при плюсовой температуре.

Сайдинг

Сайдингом является строительный негорючий материал

. Применяется для защиты наружных стен от воздействий внешних негативных факторов, а также для декорирования фасада стен. В современном строительстве применяется древесный, металлический, деревянный и виниловый сайдинг.

Основными преимуществами облицовки стен домов сайдингом являются те же факторы, что и в материалах штукатурки. Срок службы сайдинговых панелей до 50 лет. Простота монтажа и способность осуществлять облицовку сайдингом даже в зимнее время.

Плитка

Фасадная плитка является одним из вариантов облицовки наружных стен. Является недешевым видом дизайна, но имеет длительный срок службы. Фасадная плитка разделяется на 4 вида. Клинкерная плитка

– изготавливается из сланцевой глины без содержания солей. Производство заключается в обжиге глины при температуре 1300 градусов. Имеет следующий ряд преимуществ:

  • низкое поглощение воды;
  • стойкость к морозам;
  • не способствует появлению грибка и плесени;
  • широкий выбор цветовой гаммы;
  • длительный срок службы.

Терракотовая плитка

делается из каолиновой глины, путем обжига при температуре 1000 градусов. Обладает своими положительными параметрами:

  1. Небольшой вес плитки.
  2. Паропроницаемость.
  3. Создает эстетичный вид природного камня.

Присущ также недостаток, который характеризуется слабой устойчивостью к механическим воздействиям.

Бетонная плитка

производится из цемента, кварцевого песка и специальных присадок. Обладает достоинствами:

  • широкое различие цветовой гаммы;
  • низкий вес по сравнению с терракотовой плиткой;
  • относительно невысокая стоимость, 10 долларов за кв.м.

Недостатки:

  • небольшая морозостойкость;
  • нуждается в уходе после монтажа и на протяжении всего срока службы. Необходимо швы замазывать герметиком.

Керамический гранит

получается из смесей глины, кварцевого песка, полевых шпатов и красителей, путем обжига при температуре 1300 град.

Достоинства:

  1. Отсутствует водопоглощение.
  2. Стойкость к износам.
  3. Разнообразный вид моделей.

Недостатком является большой вес.

Кирпич

Фото дизайна фасада с использование кирпича

Кирпичная облицовка стен имеет самую сильную механическую стойкость

. В основном формируется такая облицовка еще при возведении стен дома. Кирпичной отделкой можно облицевать дома из деревянных материалов. Кирпичная облицовка является одним из дорогих декоративных элементов.

Во избежание однотонности кирпичного фасада, можно применять фризы, полочки, консоли, желобки, молдинги, простенки, колонны, оконные проемы. Также можно использовать разные соотношения цветов кирпича. Дополнительно к фасаду из кирпича можно применить гипс, полиуретан или стеклофибробетон.

Наши преимущества

Более 10 лет на рынке Производство было запущено в 2007 году

Выставочные дома Вы можете посмотреть примеры домов в Москве

Реализовано более 100 объектов Каждый год облицовывается 120-150 объектов

Надежность Надежность каменных панелей уже проверена временем

Дополнительные плюсы Сохранение тепла и долговечность

Низкие цены У нас собственное производство, поэтому вы покупаете без посредников

Выбрали с мамой легкие каменные панели, которые производит ООО «Платформа дома». И не ошиблись! Специалисты быстро приехали на замер, тут же подсчитали смету. На следующий день заключили договор и через неделю уже начался монтаж. Ребята очень качественно все сделали и быстро. Очень доволен я и мама! Теперь у нас надежный, красивый цоколь на долгие года! Всем рекомендую! Андрей Кулаков, Московская область, Дмитровский район, КП Новинки

Как сделать дизайн проекта фасада дома

  1. Начальным этапом выполнения проекта является нанесение эскиза. Эскиз подразумевает в себе наброски примерного вида будущего фасада. Эскиз делается в зависимости от выбора стиля облицовки и материала. Эти наброски делают дизайнеры.
  2. Второй момент – это проектирование самого фасада. На этом этапе производятся все замеры стен, которые будут облицовываться и проводится составление сметы. По сумме сметы заказчик определяется, подходит ли такой вариант. Проектирование выполняется профессионалами, потому как это важный момент в будущем облицовки дома.
  3. На третьем этапе начинается подготовка к декорированию. Этот этап подразумевает полное составление фасада дома, который он приобретет после облицовки выбранным способом. На этом этапе заказчик увидит полную картину своего будущего фасада. При его положительном подтверждении, переходим к четвертому этапу.
  4. Конструкторская часть является завершающей в выполнении дизайн проекта. Подразумевает расчеты и порядок выполнения будущих работ.

Дизайн проекты фасада делаются не только для домов, но и для коттеджей. Соответственно стоимость проекта будет в несколько раз дороже, нежели сделать проект на одноэтажный дом.

Выводы

Выбирая облицовку для своего частного дома, нужно учитывать массу различных факторов. В первую очередь, фасад должен гармонировать с общим дизайном участка. Второе, на что нужно обратить внимание, – выделенный бюджет.

Не все варианты облицовки подходят в конкретных случаях. К примеру, для домов из дерева, бруса или, построенных по каркасной технологии, обязательно нужна вентиляция. В этом случае, лучше использовать для обшивки сайдинг или фасадные панели. Дома из блоков или кирпича часто облицовывают кирпичом, плиткой или покрывают недорогой штукатуркой.

Ассортимент отделочных материалов на сегодня настолько велик, что абсолютно каждый найдет среди них то, что нужно.

Дизайн фасада частного дома своими руками

Совершенно спокойно осуществляется дизайн фасада частного дома своими руками. Для людей, которые имеют хоть малый опыт в строительстве, это вовсе не составит никаких проблем. Для выполнения дизайна фасада загородного дома своими руками потребуется материал, из которого будет производиться облицовка, и инструмент, необходимый для выполнения строительных работ.

Для дома старой постройки необходимо первоначально произвести очистку стен и подготовить их к будущей работе.

Когда стены готовы к дизайну фасада, приступают к внешней отделке. Она заключается в нанесение на основную несущую стену элементов фасада. Каждый вид выбранного элемента имеет свой способ нанесения. Рассмотрим кратко основные моменты по монтажу всех видов материалов

:

  • Фасадная штукатурка выпускается в виде порошка. Поэтому перед нанесением на основу, ее необходимо развести с водой и получить определенную консистенцию – вязкую смесь. Эта смесь наносится на стену при помощи инструментов. Она должна подкрепляться фасадной сеткой. Это предаст конструкции штукатурки прочность и стойкость.
  • Когда смесь полностью нанесена, приступают к этапу выравнивания. Он заключается в затирании оштукатуренной поверхности.
  • Монтаж сайдинг является самым простым способом. Производится путем закрепления к стене деревянных или металлических оснований, на которые будет крепиться материал обшивки.
  • При монтаже деревянных или металлических оснований необходимо контролировать уровнем ровность их расположения. Любое отклонение повлечет к неровному монтажу сайдинговых листов.

Интересный дизайн коттеджа

  • Плитка крепится на цементный раствор, предварительно наносящийся на стену. Важно при монтаже плитки соблюдать промежутки между плитками, они должны быть одинаковыми. Раствор на стену наносится шпателем с зубьями на конце.
  • Кирпичная или каменная отделка зачастую возводится при строительстве частного дома. Если необходима облицовка дома старой постройки кирпичной кладью, то следует начинать с фундамента.

Важно знать, что углубление фундамента должно осуществляться на 20-30 см. Ширина такого фундамента должна быть на 2 см шире отделочного материала.

Облицовка стены кирпичной кладью осуществляется обычным строительным способом. Дизайн фасада камнем, часто применяется для старых домов из самана или дерева, которые зачастую не имеют фундамента.

Нюансы этапа проектирования

Если вы решили выбрать дом с террасой, то в таком случае очень важное уделить должное внимание коммуникационным системам. Поскольку монтаж длинных труб обязательно предполагает наличие огромного количества различных соединений, лучше всего, если вам удастся свести к минимуму на первоначальном этапе длину вашего трубопровода. Таким образом удастся минимизировать риски образования протечек.

У канализационной системы обязательно должен быть хорошей отток воды. Рассчитывается таким образом, чтобы могла принимать ежедневно объем жидкости, если в здании в одно время работает мощная стиральная машина, бытовая техника вроде посудомоечной машины и используется ванная комната. Данный момент будет преимущественно зависеть от числа жильцов в вашем доме и соответственно их потребностей в воде.

Рассматривая каркасные дома вы должны понимать, что при привязке любого жилого помещения к коммуникационным системам важно учитывать все нормы санитарно-гигиенического характера.

В основном, на переработку все стоки отходят сегодня в естественном режиме. Их отвод должен производиться только в специально предназначенное место как раз для этих целей. От санитарной службы придется получить официально специальное разрешение, после чего самостоятельно заняться организацией ямы для будущих стоков.

Запрещается применять водоемы или даже ливневку для своего отвода стоков. За данные действия санитарная служба может вынести наказание в виде штрафа, поскольку это влечет загрязнение окружающих грунтовых вод, а также в целом природы.

Поэтому при организации вашей канализационной системы необходимо внимательно изучить все правила, которые относятся к данному процессу.

Нестандартные дизайнерские решения

Многие умельцы осуществляют нестандартными способами дизайны фасада своих домов:

  • Хорошо смотрится отделка фасада дома живыми цветами. Выполняется путем закрепления кассет из алюминия на стену дома. В эти кассеты устанавливаются горшки с цветами. Цветы предают дому необычайный живой вид.
  • Выполнение облицовки дома штукатуркой, а затем окрашивание стен дома под цвет флага своей страны. Такой окрас дома будем смотреться ярче и наглядней, чем, если бы это был один какой-либо цвет.
  • Настоящее искусство заключается в облицовке стен дома выкладыванием из крышечек. Крышечка из пластиковой бутылки набивается гвоздями или шурупами к основанию стены. К деревянному дому это сделать проще, сложность заключается в собирании такого огромного количества крышечек. Из разноцветных крышечек можно выкладывать рисунки на стене.

Нестандартный подход к оформлению фасада

  • Нестандартно будет смотреться дом, обложенный стеклянными баночками одного размера. Эти баночки выкладываются по способу кладки кирпича.

Рассмотрев все стороны дизайна фасада дома можно определяться с выбором материала для облицовки своего жилья. Все виды отделки внешних стен дома хороши. Каждому подходит свое, ведь в нынешнее время все решает не желание, а, к сожалению, финансовая обеспеченность.

Воплотить дизайн фасада в жизнь самостоятельно для своего дома, особенно, если он одноэтажный или выполнен из дерева, не составит большого труда. Но если вы не уверенны и боитесь испортить материалы, лучше обратитесь к мастерам своего дела. Они точнее воплотят в жизнь то, что вы пожелаете.

Одноэтажный дом построить легче и быстрее, поскольку проще сама технология строительства. Большой плюс – отсутствие лестницы. К тому же, для такого дома не нужен очень мощный фундамент. При этом дизайн фасада одноэтажного дома можно сделать очень красивым, так, что ваш дом будет выгодно выделяться среди безвкусных двухэтажек.

Варианты отделки фасада одноэтажного дома

Чаще всего одноэтажные дома строят из кирпича или отделывают под кирпич при помощи или пластиковых с утеплителем и без. Это дает возможность воплотить американский или английский стиль. В первом случае внешний вид дома совмещает простоту, аккуратность и практичность. Во втором – аристократичность и строгость.

Нередко можно встретить и деревянный фасад одноэтажного дома. И необязательно, чтобы дом был из дорогого сруба. Брусовые и каркасные дома в последнее время набирают обороты популярности благодаря простоте и скорости возведения и относительно невысокой стоимости. Внешне такие дома могут выглядеть весьма привлекательно. Дерево также может имитировать металлический или виниловый сайдинг.

И еще один традиционный способ отделки дома – применение штукатурки. Большое разнообразие материалов и способов нанесения позволяют создавать дома с уникальным внешним видом.

Обустройство дома и придомовой территории

Чтобы добавить дому функциональность и полезную площадь, можно рассмотреть варианты строительства одноэтажного дома с мансардой или гаражом, фасад его в данном случае может быть любым, главное, чтобы присутствовала гармония между всеми элементами строения.

Если у вас большой земельный участок, и вы не боитесь застроить его значительную часть, то выбор одноэтажного дома вполне оправдан. Но помните, что на придомовой территории еще нужно разместить немало объектов, а возможно и разбить небольшой сад-огород. Потому отнеситесь к проектированию со всей ответственностью.

На определенном этапе планирования при строительстве собственного жилья вам потребуются фотографии, где есть фасады домов. Фото одноэтажных домов, если вы задумали строить именно одноэтажный дом, позволят вам собрать несколько самых привлекательных вариантов и на их основе сделать собственный проект фасада.

Если вы выбираете классические фасады домов, фото одноэтажных домов из Европы или Америки смогут послужить для вас той самой базой.

Если же вам ближе необычные или экстравагантные фасады домов, фото одноэтажных домов из Китая, Японии или Африки дадут вам пищу для размышлений над собственным дизайном.

Что такое современный стиль в архитектуре?

  • Простота форм и четкость линий;
  • Огромные, просторнейшие комнаты, максимально наполненные светом, создающим ощущение воздушности;
  • Большие панорамные окна, стеклянные поверхности;
  • Фасады одноэтажных домов в современном стиле декорированы по минимуму, основной акцент – на функциональности;
  • Придерживание принципов экологичности – применение природных материалов либо их имитации;
  • Комбинация различные отделочных материалов с целью получения интересных решений.

В чем отличия одноэтажного фасада?

Давайте посмотрим, чем отличается одноэтажный фасад от всех остальных.

Во-первых, у одноэтажного дома отсутствует вторая линия остекления и сразу начинается фронтон или крыша. А значит, облегчать фасад придется за счет каких-либо декоративных элементов.

Либо делать окно на фронтоне большего размера. В противном случае вы будете иметь тяжеловесный дизайн и испортите впечатление даже от небольшого дома.

Во-вторых, одноэтажный дом редко кому удается вписать хорошо в ландшафт с переменными высотами. Поэтому смотрите внимательно на фото, как это делают ведущие дизайнеры.

Варианты оформления

Традиционный вариант оформления одноэтажного дома относится к деревенскому стилю. Такие дома, как правило, обладают двускатной или четырёхскатной крышей, обустроенным жилым и тёплым или нежилым и холодным чердачным помещением. В качестве стенового материала можно применять бетон, кирпич и древесину различных пород.


Одноэтажные дома, стилизованные под финские коттеджи, требуют применения деревянных отделочных материалов для оформления фасадов

Фасадная отделка одноэтажных строений предполагает использование устойчивых к неблагоприятным внешним воздействиям и атмосферным факторам материалов.

В процессе разработки дизайн-проекта фасадного оформления следует учитывать метод отделочных работ для внешних стеновых поверхностей. Могут быть выполнены «мокрый» или навесной фасад, обшивка отделочными современными панельными материалами по каркасу-обрешетке. Кроме того, дизайн-проект предполагает определение типа используемых в отделке материалов.

Способы отделки фасада

Если заранее известно, что дом планируется одноэтажный, имеет смысл пересмотреть всевозможные фасады одноэтажных домов, чтобы выбрать тот, который окажется наиболее близок эстетическому восприятию хозяев дома.

Какой же палитрой возможностей могут порадовать нас красивые фасады одноэтажных домов? Как можно отделать фасады частных одноэтажных домов?

Надо сказать, что декором может работать именно сочетание разных отделочны материалов, их комбинирование, например, мореного дерева и керамической плитки, шлифованного гранита и грубого камня или отделки под дерево и отделки под кирпич.

Итак, варианты:

1. Утепленные фасады: вентилируемые или оштукатуренные. Такой способ отделки необходим, если технологией возведения стен предусмотрено, что основной материал, например, керамоблоки, будут выполнять несущую функцию, а декоративную — облицовочный материал. Тем более, что технологически предусматривается и их утепление, и последующая отделка.

Система «вентилируемый фасад» ставит воздух, который, как известно, лучший утеплитель, на службу строению, он состоит из двух слоев утеплителя, одного, прикрепленного к фасаду, другого — к отделке и пустоты между ними. К фасаду крепится обрешетка, а к ней уже — остальные материалы.

В качестве облицовки можно использовать:

  • керамогранит;
  • сайдинг виниловый или алюминиевый;
  • фиброцементные плиты и др.

Устройство утепленного фасада также может быть сделано с использованием сендвич-системы. Она состоит из минваты (пенопласта или полистирола), армировочной сетки и штукатурно-отделочного слоя.

Утеплитель клеится к стене на специальный клей или крепится дюбелями с перфорированными шляпками. На него набивается армировочная сетка под штукатурку, которая может быть разного состава:

  • а) Минеральная — экологичная; состоит из песка, цемента и пластификатора.
  • б) Полимерная — устойчивая к воздействию непогоды, выгоранию и истиранию.
  • в) Силиконовая, для наружного использования — морозо- и влагоустойчива, усиливает теплоизоляционные качества утеплителя.

2. Сайдинг может быть сравним с утепленным фасадом, но без вентиляционных отверстий. Имеет следующую схему: обрешетка из профиля — утеплитель — облицовочные панели (пластиковые или металлические).

Сайдинг — самый экономичный способ отделки, как по материалу, так и по работе; скрывает неровности фасада и другие его дефекты.

3. Облицовка здания натуральным камнем разных фактур делает дом основательным и представительным. Это может быть сочетание облицовочного кирпича для стен с цоколем и простенками из песчаника, «дикого» камня, бута.

Если у дома есть закругленные поверхности, то их стоит оштукатурить, что будет оттенять фактурную каменную поверхность.

4. Клинкерный кирпич или плитка обладают высокими защитными параметрами: водонепроницаемостью, прочностью, морозостойкостью, долговечностью. Клинкер красиво смотрится, комбинируемый с «диким» камнем, керамической черепицей и мореным деревом.

Выбор отделки для одноэтажных домов

Тип отделки может зависеть от ряда нюансов, ведь на выбор материала влияет и этажность дома, и его габариты, а также прочие конструктивные особенности. В целом для частных домов используются материалы, которые должны качественно справляться с эстетическими и механическими нагрузками.

Критерии, которым отделка одноэтажного дома обязана соответствовать:

  • Влагоустойчивость. Можно создать красивый и оригинальный фасад, но какой в этом толк, если он быстро станет непригодным? В первую очередь необходимо выбирать материалы, способные защитить стены от влаги.
  • Стойкость к атмосферным влияниям. Отделка фасада напрямую сталкивается с природой и ее прихотями, поэтому должна быть качественной. Чтобы фасад долгое время оставался ярким и привлекательным нужно использовать материалы, которые будут хорошо противостоять снегу, дождю и ветру. Также нужно обратить внимание на то, как материал переносит перепады температур, лучи ультрафиолета.
  • Качественная теплоизоляция. Современные одноэтажные дома утепляют, а значит и отделка фасада должна соответствовать этой идее.
  • Пожаробезопасность. Этот фактор крайне важен, ведь от него может зависеть жизнь домочадцев. Материал, выбранный для отделки фасада не должен поддаваться горению. Также следует учитывать экологичность материала, чтобы при пожаре он не выделял ядовитые или опасные для организма человека токсины.
  • Большой запас прочности. Нужно использовать материалы, которые не будут трескаться или рваться. Многим известно, что со временем одноэтажный дом может начать растрескиваться. Для того чтобы приостановить этот процесс нужно использовать отделку, способную слегка растягиваться, тем самым не ломаться под воздействием трескающихся стен.
  • Простота, легкость и удобство монтажа.
  • Фактура, качество и цвет материала.
  • Стоимость.
  • Звукоизоляция.

Construction News | Новости Строительства

Цены на жилье в Алматы продолжают победн&#1086

Цены на жилье в Алматы продолжают победное шествие вверх

Оправившись после весеннего нокаута, цены на жилье продолжают победное шествие вверх. Между тем уже звучат прогнозы
участников рынка, предрекающие перегрев и последующее резкое снижение цен на первичное жилье в сегменте эконом-класса уже к
концу 2005 года.

Часть объектов недвижимости в единственном мегаполисе страны из предмета проживания и места строительства жилья в течение
последних нескольких лет эволюционировали в своеобразный «биржевой инструмент», при этом торги по товару шли до недавнего
времени только на повышение. За это время квартиры, жилые дома, земельные участки успели подскочить в цене в 2,5-3 раза. При
этом аналитики, работающие с недвижимостью, выдавали различные трактовки, объясняющие причину роста цен. В частности, среди
высказанных мнений часто фигурировали следующие: рост числа продаж по ипотечным схемам; превращение жилья в средство
сохранения капитала по причине снижения обменного курса североамериканской валюты и процентных ставок по банковским
депозитам; неразвитость фондового рынка; «экономический рост в Казахстане и повышение благосостояния народа»; «приведение
цен на недвижимость в соответствие с реальной ее стоимостью»; «приостановка массового выезда населения в ближнее и дальнее
зарубежье»; «нехватка недвижимости в силу прекращения возведения жилья в начале 90-х годов»; легализация капитала и т.п.
Первоначально стабильный рост цен на недвижимость при сохраняющемся спросе характеризовался отдельными участниками рынка как
крайне положительный процесс. В частности, отмечалось, что рост цен на жилье в расчете на 1 кв. м выше отметки $400 сделал
выгодным новое строительство, что вкупе с возведением Астаны привело к возрождению строительной отрасли Казахстана.

Строить начали не только в Алматы, Астане и Атырау, но и в других областных центрах, где цены на недвижимость начали
динамичное движение вверх с оглядкой на три первые крупные города страны. Как и любой бизнес, дающий высокие доходы, в
сектор недвижимости хлынул большой поток «свободных» денег, и повсеместно находящиеся в рыночном обороте квартиры и
земельные участки подвергались спекулятивным продажам, при этом сама доля чистых покупок для проживания постоянно
сокращалась. Несмотря на зачастую необоснованные ценовые предложения на отдельные виды жилья, кривая роста цен продолжала
упорно расти, чему, конечно, способствовал элементарный дефицит предложения при сохраняющихся темпах вывода из жилого
сектора квартир, находящихся на первых этажах, под коммерческие помещения. Квартиры, покупаемые как инструмент сохранения
денег, часто не предназначаются для личного проживания, и покупатель не обращает внимания на его качественные параметры. В
результате наибольшим спросом у этой категории участников рынка пользуются наиболее дешевые квартиры. Эта же группа
инвесторов, которая вкладывала деньги в квартиры для перепродажи, начала отдавать предпочтение сдаче купленного жилья в
аренду. Так, сдавая однокомнатную квартиру ценой $20 тысяч за $300 в месяц, можно получить доход в 18% годовых, а в банке
можно рассчитывать только на 6-7% в валюте. Но все же аренда и вывод жилья из жилфонда не вымывает большое количество жилья
из оборота. Также имеет право на существование мнение о влиянии ипотеки, хотя, по различным оценкам, ее доля в покупках не
превышает 25%. Активно влияет на рыночную ситуацию и рост цен на строительные материалы. В этих условиях строители просто не
могут не поднимать цены, а 10-15%-ный рост цен на новостройки влияет, естественно, и на вторичный рынок.

Цены на первичное жилье в новых современных домах почти сравнялись с ценами на квартиры, построенные еще в советские
времена: к примеру, в Алматы средняя цена установилась в пределах $800-1000 за кв. м. Далее, основную роль в выборе квартиры
играет ее общая площадь. Если в новых квартирах средняя площадь трехкомнатной квартиры составляет 150-200 кв. м, то цена
автоматически подскакивает до $150-200 тысяч, в «советских» домах средняя площадь варьируется в районе 80 кв. м с
соответствующей ценой в $75-80 тысяч.

Конечно, основным событием этого года на рынке недвижимости стало весеннее выступление главы государства, в котором он
выразил предположение о желательности установки цен на квартиры из расчета в $350 за кв. м, добавив, что государство сделает
все возможное для этого. Государство в лице правительства отреагировало довольно оперативно, уже к июню 2004 года огласив
основные принципы Госпрограммы развития жилищного строительства в РК на 2005-2007 годы. Итак, госмужи в течение месяца
сваявшие эту госпрограмму, планируют в течение 3 лет вливание госсредств в реализацию идеи Президента в объеме Т150 млрд, в
том числе: в 2005 году — Т60,5 млрд, в 2006 году — Т63,7 млрд, в 2007 году — Т25,8 млрд. Кроме того, будет осуществлено
реинвестирование в 2007 году Т42 млрд, предоставляемых в кредит в 2005 году. Ожидаемые результаты данной программы
вырисовываются следующим образом: при ежегодном темпе роста ввода в эксплуатацию жилых домов за три года будет построено
более 12 млн кв. м общей площади жилья: в 2005 году — более 3 млн кв. м, в 2006 году — более 4 млн кв. м, в 2007 году —
более 5 млн кв. м общей площади. За эти годы ожидается по всем источникам финансирования обеспечить жильем около 195 тыс.
семей. В том числе через систему ипотеки — 49 тыс. семей (в 2005 году — 11,7 тыс. семей, в 2006 году — 16,5 тыс. семей, в
2007 году — 20,8 тыс. семей). Кроме того, будут созданы новые рабочие места более чем для 45 тыс. человек. Программой
предполагается строительство «недорогого и доступного жилья для среднего класса стоимостью, не превышающей $350 за 1 кв. м
(далее — доступное жилье). Доступное жилье будет строиться за счет госсредств по проектам, согласованным с МИиТ, и иметь
определенные технические и ценовые параметры, в том числе: средняя площадь 3-комнатной квартиры — 80 кв. м, стоимость 1 кв.м
— не более $350 в среднем по республике».

Громогласное заявление о цене в $350 за 1 кв.м рынок воспринял буквально. Как в добрые времена, народ решил подождать, пока
цены упадут до указанной границы. Цены в действительности начали падать, но больше от панических материально и физически
ничем не обеспеченных предположений о возможной установке цены в $350 административными методами. Основная масса продавцов
вывела свои квартиры из продаж, решив переждать встряску до лучших времен.

Часть участников рынка кинулись в активный процесс покупки-продажи квартир. Между тем уже к августу рынок, поняв, что
приятные на слух цены в $350 пока еще реализованы только на бумаге, постепенно вывел цены на январско-февральский рубеж.

В целом необходимо отметить, что в правительстве «подбивать» цены под пресловутые $350 собираются различными методами.
Программой планируется переход к современным эффективным и энергосберегающим архитектурно-строительным решениям. В связи с
этим требуется определить наиболее оптимальную этажность для строительства экономичных жилых домов, иные методы рациональных
объемно-планировочных, конструктивных и инженерных решений, а также местоположение жилых кварталов (домов) в системе
городской застройки. Кроме того, будут исключены затраты застройщиков жилых домов, связанные с долевым участием в развитии
городских энергоисточников (плата за присоединяемую мощность), а расходы на развитие и обустройство магистральных и
внутриквартальных инженерных сетей будут возложены на акиматы. Одним из составляющих работы по снижению стоимости
строительства жилья в правительстве видится развитие конкуренции между строительными организациями. Основным механизмом
развития конкурентной среды в строительстве жилья будет являться проведение тендеров местными исполнительными органами при
размещении заказов на строительство коммунального жилья и кредитовании застройщиков с последующей реализацией жилья
определенной категории граждан с использованием ипотеки и жилищных строительных сбережений.

Состояние рынка жилья.

Согласно информации регистра жилищного фонда, на 1 января 2004 года общая площадь жилищного фонда в республике составляла
243 млн кв. м, в том числе в городах — 144,8 млн кв. м, в сельской местности — 98,2 млн кв. м. Более 96,8% жилищного фонда
находится в частной собственности (235,3 млн кв. м) и 3,2% — в государственной (7,7 млн. кв. м). При существующей социальной
норме обеспеченности жильем 1 жителя в размере 18 кв. м к концу 2003 года в среднем по стране на 1 жителя приходилось 17 кв.
м, в том числе в городах — 18 кв. м, в сельской местности — 15,8 кв. м. Что касается состояния индивидуального жилищного
строительства, то за 2000-2003 годы за счет средств населения построено 4600,1 тыс. кв. м жилья, или 72,7% от общего объема
введенных в эксплуатацию жилых домов. Объем индивидуального жилищного строительства возрос за последние четыре года на
57,3%, и за указанный период на эти цели направлено Т36,6 млрд. Развитие индивидуального жилищного строительства в
республике идет неравномерно. Если от общей площади 1431,2 тыс. кв. метров жилья, построенного населением в 2003 году,
наибольшую долю занимают Южно-Казахстанская (309,5 тыс. кв. м), Атырауская (158,2), Алматинская (130,2) области и город
Алматы (132,3), то в других областях этот показатель низок: в Карагандинской — 29,2, Костанайской — 33,7,
Северо-Казахстанской — 35, Акмолинской — 36,4 тыс. кв. м. По данным Агентства РК по статистике, средняя фактическая
стоимость строительства 1 кв. м жилья в городах республики (без индивидуальных жилых домов, построенных населением) за
2000-2003 годы составляла Т47,5-60,3 тыс., за исключением городов Астаны и Атырау, где стоимость строительства 1 кв. м
площади жилых домов превышала среднюю республиканскую на Т24,5 и 12,7 тыс. соответственно.

В своем комментарии вице-президент Алматинской ассоциации риэлторов Александр КИМ отметил, что сумма в $350 трактуется
строительными компаниями и государством в разном ключе. Правительство под цифрой в $350 подразумевает строительство коробки
дома под ключ и подключение его к подведенным готовым коммуникациям, без необходимости выкупа земли, без необходимости
проводки дороги. То есть себестоимость возведения, к примеру, 9-этажного дома в черновой отделке с учетом уже подведенных к
дому всех коммуникаций и сопутствующей инфраструктуры колеблется в пределах $250-270 за кв.м. В настоящее же время
стройкомпании в конечную цену квартиры закладывают подведение коммуникаций, получение техусловий, проверку и защиту проекта
здания. Зачастую получение техусловий может стоить до 50% от стоимости жилья, или прокладка коммуникаций обходится дороже
возведения самой коробки.

К примеру, стройкомпания, получив акт на выбор земли в Алматы, должна сама заниматься вопросом переселения и предоставления
квартир жильцам домов, предписанных к сносу. Летом текущего года мажилис утвердил 3-месячные сроки рассмотрения дел по сносу
и выселению жильцов, что, в свою очередь, ускорило процесс от получения разрешения на отвод земель до начала самого процесса
строительства.

По данным г-на Кима, в настоящее время бюджетом города Алматы предусмотрены порядка $10 млн на развитие инженерных сетей
внутри города. В первую очередь акимат будет использовать земли, где сети уже проходят, но это не самые престижные районы.
Сейчас готовые сети находятся в направлении Бурундая и Каскелена (микрорайон «Кулагер»), для обеспечения теплом была
возведена ТЭЦ-2. Один из районов предполагаемой застройки — это северо-запад (Саина-Раимбека) и западная часть города,
начиная от микрорайона «Мамыр» и далее, в сторону поселка Дружба. Для обеспечения доступа к этим землям планируется
прокладка дорог в направлении улиц Толе-би, Жандосова, Абая.

Первичный рынок.

Как отмечалось выше, первичный рынок жилья является самым динамично развивающимся. В настоящее время возведением новостроек
только в Алматы, по различным оценкам, занимается порядка 40 компаний. По словам г-на Кима, в настоящее время строятся 3
типа домов: кирпичные, монолитные и панельные. Сейчас в основном используется вариант с возведением монолитного каркаса дома
с кирпичным наполнением. Сам проект дома зачастую обходится в 15-20% от стоимости дома и примерно оценивается от $100 тысяч
до $250 тысяч за один проект. Мелкие компании обычно используют уже готовые проекты, прошедшие все согласования у
архитекторов и сейсмологов. Крупные стройкомпании имеют свои проектные бюро, но в то же время, экономя деньги, за основу
берут уже готовые проекты. К примеру, в Астане очень много домов построено по московским и корейским проектам. Обычно
готовый проект дорабатывается под местные условия, меняется дизайн здания, его планировка. Для Алматы, находящегося в
сейсмоопасной зоне, наиважнейшим фактором является сейсмоустойчивость здания, которая заключается в прочности каркаса
(качество арматуры и заливаемого бетона). Г-н Ким отметил, что в настоящее время почти все крупные застройщики повсеместно
отказываются от поставок бетона с местных заводов, делая ставку на мобильные бетонные заводы, которые представляют собой
спецтехнику, устанавливаемую прямо на стройке.

Стройкомпании необходимо просто вовремя подвозить все необходимые компоненты, что позволяет получать свежий бетон сразу на
месте и укладывать его в опалубки. Данная технология позволяет получать более качественный бетон по низкой цене, и при этом
сразу отпадает необходимость гонять через весь город бетономешалки. Вместо этого в ночное время, минуя транспортные пробки,
подвозят отдельно щебень, цемент, песок, другие минеральные добавки. Такая технология позволяет в течение одного дня поднять
один этаж здания. В настоящее время крупные строительные компании перешли на высотное строительство (дома выше 9 этажей),
подразумевающее наличие специальных разрешений, специальной оснастки, а также госконтроль за возводимым зданием.

Вышеперечисленные технологии применяют только крупные, известные на слух компании.

В настоящее время на алматинский рынок недвижимости хлынуло большое количество компаний-однодневок. Примерная схема
строительства домов у этих компаний выглядит следующим образом: для отливки каркаса здания приглашаются специализированные
компании (как, например, «Алматымонолитстрой»), потом нанимается низкоквалифицированный персонал для закрытия здания
кирпичом и его внутренней и внешней отделки. Основную массу рабочих на данных стройках составляют нелегалы из Каракалпакии,
Таджикистана, Кыргызстана.

Что касается юридической составляющей продаж на первичном рынке, то, оказывается, в настоящее время нет никаких гарантий
того, что в один прекрасный момент стройкомпания не обманет покупателя. Так, летом текущего года в Алматы произошел случай,
когда одна малоизвестная компания начала активно рекламировать продажу квартир на начальном цикле, предлагая большие скидки
внесшим деньги в размере полной стоимости квартиры на начальном этапе строительства. Как оказалось позже, данная компания
вводила в заблуждение граждан, на самом деле даже не планируя ничего строить. Данными мошенническими схемами очень часто
пестрят заголовки московских газет: обычной схемой, применяемой московскими мошенниками, является заливка фундамента под
якобы строящийся дом и прием денег от населения. Собрав необходимую сумму и поддерживая видимость строительства, в один
прекрасный момент владельцы компании изчезали, оставив десятки-сотни несостоявшихся владельцев квартир без денег. Другой
схемой является возведение дома, но продажа гораздо большего количества квартир, чем этот дом может вместить. Так, одна из
московских мошеннических контор умудрилась реализовать одну квартиру в среднем шести владельцам, благополучно исчезнув после
окончания строительства. Учитывая наличие 220 квартир и среднюю цену в $1100 за 1 кв. м в этом доме, полученную криминальную
выгоду подсчитать несложно.

При покупке квартиры на момент возведения дома стройкомпания заключает договор долевого строительства с покупателем.
Покупатели как бы входят в пай, и строительная компания на их деньги строит их квартиру, то есть нет договора о
купле-продаже (юридически его быть не может по причине отсутствия самого дома, самого объекта продажи). Документы на дом
появятся только после того, как он построен, когда он будет сдан в эксплуатацию, то есть комиссия его примет, когда его
зарегистрируют в Центре недвижимости, вот тогда и возможно заключение договора. По мнению г-на Кима, такой вариант позволяет
стройкомпаниям не брать кредиты у банков и сокращать свои расходы, однако если у известных компаний данная схема продаж
продвигается нормально, то пришедшие на рынок новички, позаимствовав данную схему, испытывают проблемы, так как продажи у
них идут очень плохо. Денег на строительство дома не поступает, они вынуждены брать кредиты, что, в свою очередь, скажется
на конечной цене квадратного метра. По мнению г-на Кима, в конце следующего года будет произведен массовый выброс на рынок
первичного жилья, что, в свою очередь, может привести к обвалу цен по причине превышения предложения над спросом.

В целом, по мнению отдельных участников рынка, при покупке домов на первичном рынке необходимо уделять внимание известности
компании и по возможности проверять, на каком этапе находится строительство дома. Также при покупке дома необходимо
учитывать такой аспект, что со временем часть дорогих в настоящее время домов довольно сильно сдадут в цене по причине спада
первоначалаьного ажиотажа и неудачного местоположения, тогда как другие, наоборот, будут дорожать из года в год.

Земельные участки.

Продолжавшийся на протяжении последних 4 лет рост цен на землю практически вывел их на максимальный рубеж, за которым
покупать эти земли стало экономически невыгодно. Достигнув своего максимума летом этого года, цены заморозились в первую
очередь из-за того, что они стали неинтересны спекулянтам, до этого 2-3 раза перепродавшим эти земли. В настоящее время
земля приобретается только под строительные нужды, и особых подвижек в данном секторе не наблюдается. Почти вся более-менее
ценная земля нашла своих хозяев. Особенно сильно это ощущается в таких районах Алматы, как верхняя часть проспекта Достык,
так называемый Компот, Горный Гигант, «Бобек», Баганашил, «Юбилейный» и т.д., где идет активное жилищное строительство, и
свободных участков совсем нет. Развитие вторичного рынка земельных участков значительно стабильнее, поскольку источниками
предложения здесь выступают частные лица. В результате вторичный рынок не подвержен резким колебаниям предложений. Более
того, есть основания предполагать, что по мере роста реальных доходов населения предложение земельных участков будет
постепенно сокращаться, что благоприятно отразится на ценовой ситуации и сроках продаж. Стабилизация в основном будет
достигнута повышением стоимости земли. В то же время риэлторы подчеркивают, что резкое удорожание недвижимости сокращает
число оборотов сделок. На данный момент наиболее подходящим видится вложение денег в приобретение частных домов, большинство
из которых имеют все коммуникации (с последующим их сносом). Выход на городскую АТС, наличие газовых сетей и водопровода в
среднем повышают стоимость сотки земли на $2-5 тысяч.

Однако картина земельного рынка, пожалуй, самая пестрая из всех видов реализуемой недвижимости. Следует сразу отметить, что
средние цены на недвижимость, указанные в материале, не являются абсолютными, то есть преследуется не цель «подгонки» данных
к «средней температуре по больнице», а отразить общий настрой рынка и проследить часть вытекающих из событий тенденций. В то
же время цена на землю — далеко не абсолютная величина, даже в границах одного населенного пункта она может значительно
колебаться. К понижающим факторам можно отнести расположение участка в зоне тектонического разлома, небольшую площадь
наделов, неудобные подъездные пути, отсутствие коммуникаций, нагромождение соседних строений.

Продолжая тему ценообразования земли, необходимо подчеркнуть, что в загородной недвижимости, помимо фактора престижности
(подразумевающего экологически благополучную обстановку), имеет важное значение наличие/отсутствие коммуникаций. Покупатель
ожидает, что даже на самом скромном садовом участочке будут вода и электричество. Повышает ликвидность товара и подведенный
магистральный газ или хотя бы возможность его подключения. В своем комментарии Панораме коммерческий директор агентства
недвижимости Realty Agents Кристина МАКЛУШЕВА отметила, что в настоящее время продажи земельных участков в чистом виде не
совсем выгодны, и наиболее предпочтителен вариант продаж с уже возведенным добротным домом средней площадью до 300 кв. м,
желательно подключенным к центральному отоплению или газопроводу.

Подверженный сезонным колебаниям рынок земельных участков становится наиболее активным с апреля до конца сентября.
Некоторый всплеск обычно наблюдается перед Новым годом. Самые спокойные месяцы — октябрь, ноябрь и январь с февралем. В это
время сделки можно совершить без излишней траты времени. Многие ошибочно полагают, что к осени цены на землю резко падают.
На самом деле сезонное снижение цен может быть максимум на 2-5%, но выбор оказывается значительно хуже. На рынке остается
только то, что не раскупили за летний сезон. Пропорционально весной наблюдается резкое увеличение предложений. Отмечая
тенденции рынка жилой недвижимости, следует отметить, что риэлторы ожидают дальнейшего повышения цен на жилье, в то же время
не исключая влияния массового выброса первичного жилья на цены на вторичном рынке в сторону понижения. Что касется земли,
однозначно изменения популярности направлений не ожидается; потенциальных покупателей интересуют участки в верхней части
города. Что касается цен, то они останутся на том же ценовом пределе.

Панорама

Строитель фасадов домов | Дизайн фасада дома

Фасады – лицо любого здания; Являются частью ограждающей конструкции здания. Волшебный опыт входа в дом начинается с фасада. В домах важны первые впечатления, так как фасады зданий связывают внешнее и внутреннее пространство дома. Строители новых домов часто уделяют особое внимание планировке дома, а о фасадах часто забывают. Хотя он, безусловно, стоит последним в порядке важности
. решения, это не в последнюю очередь.

Фасады придают дому характер. Они придают зданию уникальную индивидуальность и отличают его от соседних домов — что-то особенное, но все же гармоничное. После того, как вы выбрали стиль/тип, который отражает вас, пришло время воплотить его в жизнь. Выбор правильного фасада для вашего дома включает в себя ряд сложных факторов, таких как структурные нормы, стоимость, долговечность, устойчивость, техническое обслуживание, устойчивость, универсальность
и эстетика. Удачно спроектированный фасад способен изменить индивидуальность и характеристики дома.


В Singh Homes мы представляем вам на выбор множество вариантов фасадов для вашего нового дома. Независимо от того, строите ли вы одноэтажный дом, двухэтажный или многоквартирный дом, мы уверены, что вы найдете подходящий дизайн фасада из нашей обширной коллекции.

Помимо придания эстетической привлекательности конструкции здания, фасады служат еще нескольким целям. Они могут значительно сократить ваши счета за электроэнергию, минимизируя солнечную энергию и тем самым снижая нагрузку на охлаждение дома.Излишне подчеркивать, что хорошо спроектированные фасады защищают жителей от экстремальных погодных условий и обеспечивают комфорт благодаря соответствующей вентиляции и освещению. Хороший дизайн фасада дома никогда не ставит под угрозу установление визуальной связи жильцов с их окружением и внешней средой.

Хорошим фасадом современного дома будет тот, который добавляет дому дополнительный уровень безопасности помимо обычной системы грилей и решеток. Совет эксперта от нас: не соглашайтесь на меньшее.Убедитесь, что вы продолжаете искать, пока не будете полностью удовлетворены. Как профессиональные строители фасадов и домов, мы здесь, чтобы гарантировать доступный дизайн фасадов в Мельбурне без ущерба для качества.

В Singh Homes у нас есть целый ряд проектов домов с несколькими фасадами, которые подойдут именно вам. Мы делаем изменение «части дома, которая вам не нравится» без проблем, особенно для тех, кто впервые покупает жилье. Вы можете связаться с нами, одним из ведущих строителей фасадов в Мельбурне, чтобы узнать ваши лучшие варианты.

Идеи для одноэтажных фасадов – realestate.com.au

Придайте внешнему виду вашего дома новый свежий вид с помощью этих идей для одноэтажных фасадов.

От архитектурного стиля до выбора облицовки и цвета краски, внешний вид вашего дома играет огромную роль в определении стиля вашего интерьера. Современные фасады также способны увеличить стоимость недвижимости. Вот семь идей и советов по дизайну наружных стен для фасадов одноэтажных домов.

Фасад вашего дома играет огромную роль в повышении стоимости вашей недвижимости.Фото: Гетти


Как правильно выбрать фасад для одноэтажного дома

Если вы планируете ремонт экстерьера своего дома и искали в Google «идеи дизайна одноэтажного дома», вам может быть интересно, с чего начать.

Хитрость заключается в том, чтобы разбить варианты фасада на три части: архитектурный стиль вашего дома; облицовочные материалы; и цвета. Учитывайте архитектурный стиль вашего дома при переосмыслении фасада, затем выбирайте материалы, соответствующие климату и вашему бюджету, и выбирайте цвета, которые подходят к окружающему ландшафту и дизайну вашего дома.

Звучит просто, правда? Самое сложное — решить.

Современные фасады следует разделить на три части: архитектурный стиль вашего дома, облицовочные материалы и цвета. Фото: Гетти


Фасады одноэтажных домов с обшивкой

Универсальная и доступная по цене, обшивочная плита является популярным выбором для облицовки фасадов одноэтажных домов, однако требует ухода.

Традиционно обшивочные доски изготавливались из дерева, однако достижения в области строительных материалов означают, что теперь вы можете выбрать обшивочные доски из цементного волокна, ПВХ, винила и алюминия, которые немного облегчают уход за деревянными панелями.

Универсальная и недорогая обшивка является популярным выбором для облицовки фасадов одноэтажных домов. Фото: Гетти


Современные фасады домов с новой цементной фиброй

Фиброцемент может быть последним, что приходит на ум при проектировании фасадов современных одноэтажных домов; на самом деле это может вызвать в воображении образы тех далеких от современности домов из цементного волокна 1950-х годов.

Хотя старые листы из цементного волокна содержали асбест, этот материал перестали использовать в 1980-х годах и запретили в 2003 году.За прошедшие годы в облицовке из цементного волокна произошли улучшения, и теперь это прочный и безопасный вариант, используемый даже для самых современных фасадов домов.

Облицовка из цементного волокна

теперь является прочным и безопасным вариантом, используемым даже для самых современных фасадов. Фото: Гетти


Фасад одноэтажного дома с гофрированной сталью

Гофрированная сталь

— это прочный и гибкий вариант облицовки фасадов одноэтажных домов, а также он недорогой по сравнению с другими материалами, что делает его отличным выбором для экономных ремонтников.

Несмотря на то, что облицовка из гофрированной стали имеет много преимуществ, изоляция не является одним из них, поэтому учитывайте качественную изоляцию или используйте ее поверх существующей штукатурки, чтобы ваш дом оставался теплым зимой и прохладным летом.

Гофрированная сталь

— доступный, прочный и гибкий вариант облицовки фасадов одноэтажных домов. Фото: realestate.com.au/buy


Фасады кирпичных одноэтажных домов

Кирпич

, как правило, дороже, чем другие варианты облицовки, однако он невероятно прочен и не требует особого ухода, что делает его популярным выбором для реставраторов и современных фасадов.

Если вы ремонтируете существующий кирпичный фасад, улучшить его внешний вид так же просто, как очистить и покрасить кирпич и добавить вертикальный сад в качестве характерной стены снаружи.

Кирпич

невероятно прочен и неприхотлив в уходе, что делает его популярным фасадом для реставраторов. Фото: Гетти


Фасады одноэтажных домов светлых тонов

Климат Австралии суров и разнообразен, поэтому, как правило, при выборе цветов для экстерьера дома лучше придерживаться светлых тонов.

Светлые цвета помогают отражать тепло и сохранять прохладу в доме летом, а также делают его ярким и свежим и даже больше.

Подробнее: Идеи фасада дома

Светлые фасады сделают ваш дом ярким и свежим – и даже больше. Фото: Гетти


Фасады одноэтажных домов в темных тонах

Более темные цвета сохраняют тепло, что очень удобно зимой и может быть полезным, если вы живете в более прохладном климате или в квартале, где мало солнечного света.

Темные фасады могут сделать ваш дом меньше, однако они могут быть невероятно яркими, особенно в сочетании с другими материалами, такими как вертикальная натуральная древесина.

Посмотрите на этот потрясающий крошечный фасад черного дома.

Интрига Дизайн дома | Современный одноэтажный дом


  • © 2022 Дом Роусон
  • Новый Южный Уэльс № BL33493С
  • АКТ БЛ № 19936252Б
  • Дома Роусона. Стройте лучше, вместе.

Фотографии, впечатления художников и другие изображения в этом буклете предназначены только для иллюстративных целей и могут отображать приспособления, фурнитуру или отделку, которые не поставляются Thrive Homes, или которые доступны только в некоторых проектах Thrive Homes или когда они выбраны как дополнения сверх стандарта. включения для конкретного дизайна.Сюда могут входить элементы ландшафтного дизайна и наружной отделки, напольные покрытия, мебель, кухня, ванная комната, осветительные и декоративные элементы, которые показаны только в качестве примеров.

*Начальная цена основана на стандартном блоке площадью до 350 м² с перепадом высоты блока до 500 мм, классом грунта «М», всеми коммуникациями в пределах границ, отступом гаража до 5,5 м от передней границы и даже срезом и заполнить. Начальная цена применяется к домам, построенным только в районе метро Сиднея, и зависит от геотехнического отчета и инженерного проекта и не включает дополнительные затраты на стройплощадку, требования BASIX/EERS для конкретных площадок, требования и рекомендации местного органа по соблюдению требований или застройщика/недвижимости, лесные пожары. , паводок, акустика, непредвиденные условия на участке, примыкание здания к канализации, требования, озеленение, внутренняя модернизация, раздел 7.Предложение Rawson Homes Free 3D Render (далее именуемое «предложение») действительно для новых клиентов Rawson Homes Pty Limited («Rawson Homes»), строящих только в Сиднее, и доступно только для клиентов, которые хотят нанять строителя. для продукта Knock Down Rebuild («KDR»). Приоритет будет отдан тем клиентам, которые (1) имеют финансовую квалификацию и имеют подтверждение финансирования, (2) активно работают над проектом Rawson Homes с консультантом по новым домам Rawson Homes и (2) после рассмотрения этих факторов получили письменные подтверждение от менеджера по продажам, что клиент имеет право на предложение.Право на участие строго на усмотрение менеджера по продажам, и его решение является окончательным. Предложение состоит из создания бесплатного концептуального 3D-рендеринга предлагаемого нового дома, который предназначен только для вдохновения и может быть изменен. Создавая 3D-визуализацию, Rawson Homes не дает никаких гарантий или гарантий того, что проект соответствует требованиям местных властей или подходит для вашей собственности. Это предложение строго ограничено 100 клиентами и может быть продлено или отменено в любое время без предварительного уведомления.Консультант по продажам свяжется с клиентами для обработки 3D-рендеринга, и рендер будет представлен в течение 10 дней после обсуждения с консультантом по продажам.

Проекты Плана Дома | Современный дизайн дома Сидней

Проекты Плана Дома | Современные Проекты Дома Сидней | Удивительные дома

ВсеОдноэтажныеДвухэтажныеКвартиры для бабушек

Все1 спальни2 спальни3 спальни4 спальни

Все8.5 м9,5 м10 м11 м12,5 м15 м

Все1 sq2 sq14 sq15 sq16 sq17 sq17.5 sq18 sq19 sq20 sq21 sq22 sq23 sq23MKII sq24 sq25 sq26 sq27 sq28 sq29 sq30 sq31 sq33 sq

Результаты

Выбрано

4 2 2 Восточный Гарлем 17 — Гарлем 17 кв.

Строительство на моей земле

Часто задаваемые вопросы

Добро пожаловать в семью Hoot Home!

Чтобы помочь вам в вашем новом путешествии домой, наша команда опытных специалистов по строительству и дизайну в Hoot Homes готова принять любое решение, большое или маленькое, чтобы помочь создать дом вашей мечты.

Отличный способ начать свое путешествие с Hoot Homes — посетить один из наших демонстрационных домов, расположенных в Марсден-парке, Бокс-Хилле, Кэтрин-парке и Уиллоудейле, где вы сможете испытать все, что может предложить Hoot Home. .

Посетив наши витрины, вы сможете ознакомиться с нашими проектами и не торопиться с персонализированной прогулкой в ​​сопровождении одного из наших опытных консультантов по продажам. У нас есть четкий выбор вариантов и вариантов, доступных для каждого из наших домов, которые обеспечивают легкий и приятный опыт строительства дома.

Наш простой четырехэтапный подход прост и удобен. Вы можете быстро приступить к строительству и быть уверенными в том, что у вас будет качественный дом, наполненный функциями, без головной боли.

Да.Требуется невозмещаемый депозит для обеспечения текущей указанной базовой цены дома и рекламного предложения (если применимо).

  • 1500 долларов за Greenfield
  • 2000 долларов за разборную сборку

На этом этапе вас попросят предоставить нам копию вашего земельного контракта, и Hoot Homes проверит ваш новый дизайн дома на соответствие требованиям ваших земельных, девелоперских, муниципальных и законодательных органов, а также австралийским стандартам и Национальный строительный кодекс.

После того, как вы оплатите свой депозит, мы сможем начать работу по подготовке вашего тендера.

  Один из наших представителей по обслуживанию клиентов (CSR) свяжется с вами, как только ваши документы будут переданы в наш головной офис.

Они подтвердят вашу запись на встречу по тендеру и презентации контракта.

Это очень важная встреча, и нам предстоит многое обсудить. Таким образом, пожалуйста, подождите примерно три часа, чтобы завершить тендер и планы дома.

Каждый аспект процесса планирования и оценки, а также необходимые платежи для вашего нового дома будут собраны для вашего рассмотрения и подписания во время этой очень важной встречи. Сам тендер включает в себя все варианты, модификации, обновления, фурнитуру и отделку, которые вы подтвердили на сегодняшний день.

Эта встреча состоится в главном офисе Hoot Homes Gregory Hills. Запись возможна с понедельника по пятницу в рабочее время.

Представитель вашего тендера и контракта наметит время подписания и оплаты контракта, что в большинстве случаев может быть совмещено с вашей встречей по приему тендера в головном офисе Hoot Homes.

После того, как вы подтвердите и примете тендер Hoot Homes, необходимо внести невозмещаемый депозит в размере 5000 долларов США, который позволит Hoot Homes подготовить документацию по контракту на строительство нового дома.

Копия нашего стандартного строительного контракта будет предоставлена ​​вам вашим специальным CSR перед вашей встречей по тендеру и приемке контракта. Пожалуйста, найдите время, чтобы тщательно изучить этот контракт и задать любые вопросы до подписания контракта.

На встрече, посвященной принятию тендера/подписанию контракта, вам будет выдан ваш персональный контракт на строительство нового дома, в котором будут подробно описаны все особенности вашего нового дома.

Убедитесь, что все лица, указанные в Контракте, присутствуют на этом собрании для подписания документации по Контракту. После подписания контракта на строительство нового дома вам необходимо будет оплатить остаток в размере 10% депозита за вычетом уже внесенного первоначального платежа.

С этого момента и далее в вашей постройке не допускаются никакие структурные или фасадные изменения.

Обратите внимание. Мы сообщаем всем нашим клиентам, что они несут ответственность за получение собственной независимой юридической консультации.

Чтобы построить качественный дом без лишних хлопот, а также свести расходы к минимуму, Hoot Homes не изменяет стандартные планы этажей.Тем не менее, некоторые модификации доступны для конкретных конструкций. Чтобы узнать больше, свяжитесь с нами.

Тем не менее, если вы хотите обновить свое домашнее оборудование и оборудование, включая плитку, смесители, освещение и многое другое, вы можете оплатить сбор в размере 500 долларов США, чтобы записаться на прием в студии Canvas Quarter Selection. Canvas Quarter позволяет вам изучить ряд вариантов обновления, доступных с опытным консультантом по дизайну интерьера.

Canvas Quarter — это наша специализированная современная студия дизайна интерьера и экстерьера, которая поможет вам превратить дом вашей мечты в повседневную реальность.Выставочный зал CQ расположен рядом с головным офисом Hoot Homes Gregory Hills. Запись возможна с понедельника по пятницу в рабочее время.

 Прежде чем мы сможем начать строительство, вам необходимо предоставить следующее:

  • Финансовое одобрение в форме безусловной доверенности на начало строительства.
  • Письменное подтверждение от вашего поставщика финансовых услуг о том, что средства готовы к выделению для оплаты хода строительства.
  • Выплаченные муниципальные облигации, если применимо.

Во избежание задержек убедитесь, что на вашей земле нет мусора и мусора и она готова к началу строительства. Нам также нужно подтверждение того, что у Hoot Homes есть все необходимые подписанные документы.

Время строительства каждого нового дома варьируется в зависимости от вашего конкретного блока, выбранного дизайна дома, любых изменений в планах, требований к ландшафту, конкретного совета и необходимых разрешений.

Для получения подробных сроков строительства вашего нового дома обратитесь к своему представителю отдела обслуживания клиентов Hoot Homes или руководителю объекта.

Дизайн дома

Если вы ищете идеальный дом, соответствующий вашему стилю жизни, Hoot Homes может вам помочь.

Предлагая широкий выбор современных одно- и двухэтажных домов, а также домов с тремя и четырьмя спальнями, у нас есть план этажей, подходящий для вашего земельного участка и ценового диапазона. Наши новые проекты домов подходят для типичных размеров участков и узких участков, и мы даже предлагаем квартиры для бабушек.

Благодаря нашему оптимизированному четырехэтапному процессу мы делаем строительство нового дома легким и беззаботным. А вместе с нашей дочерней компанией Wisdom Pools and Landscapes мы предлагаем полный пакет услуг по строительству и ландшафту, чтобы вы могли просто переехать.

Наш ассортимент выставочных центров на северо-западе и юго-западе Сиднея, Иллаварры и Колдервуда означает, что вы можете познакомиться с нашими проектами домов, просмотреть наши дома, поговорить с консультантом по новым домам или просмотреть наши виртуальные туры онлайн.

Обладая 20-летним опытом строительства и проектирования домов в Сиднее благодаря нашему партнерству с WISDOM и Sumitomo Forestry Group, вы можете быть спокойны благодаря нашей 25-летней гарантии на конструкции.

Начните с просмотра наших проектов домов или домов и земельных участков, или взгляните на наш инструмент «Создать предложение», который поможет вам спроектировать дом своей мечты за считанные минуты и мгновенно получить приблизительную стоимость.

Начните свое новое путешествие домой

НАЧАТЬ

Некоторые незамеченные вклады чернокожих архитекторов в развитие Чикаголенда

Чернокожие чикагцы, как известно, оставили свой след во всех аспектах жизни города, от музыки и кулинарии до бизнеса и политики.

Но о вкладе чернокожих в историческое архитектурное наследие города слишком долго не рассказывали — от Уолтера Т. Бейли, первого лицензированного темнокожего архитектора Иллинойса, который спроектировал поразительную, обтекаемую современную Первую церковь Избавления по адресу 4315 S. Wabash. проспект в 1939 году; архитектору и инженеру Джорджии Луизе Харрис Браун, которая разработала структурные расчеты, которые удерживают в воздухе революционные башни Мис ван дер Роэ из стали и стекла по адресу 860-880 Lake Shore Drive, построенные в 1951 году.

Чтобы помочь исправить ошибку, вот несколько чернокожих архитекторов, дизайнеров и градостроителей, которые внесли свой вклад в создание районов и горизонта Чикаго.

Джон Мутуссами

Джон Мутуссами (1922–1995), вероятно, наиболее известен тем, что в 1971 году спроектировал 11-этажное бывшее здание Ebony Jet Building на С. Мичиган-авеню, 820. отвечает за коллекцию прекрасных модернистских зданий по всему городу, включая колледж Трумэна в 1145 W.Уилсон-авеню и штаб-квартира женского общества Alpha Kappa Alpha по адресу 5646 S. Stony Island Avenue.

Штаб-квартира женского общества Alpha Kappa Alpha по адресу 5646 S. Stony Island Avenue. Фото: Ли Бей

Среди его многочисленных выдающихся работ — Luther Terrace, 4747 S. King Drive, построенный в 1974 году. 22-этажная башня представляет собой доступное высотное жилье, но Мутуссами придал зданию изящество и пропорции, которые дополняют исторический бульвар, на котором оно расположено.

Лютер Террас, 4747 Ю.Кинг Драйв. Фото: Ли Бей

Роджер Маргерум

Роджер Маргерум (1931-2016) спроектировал несколько примечательных зданий в Чикаго, прежде чем переехать в Детройт в 1960-х годах и получить большее признание. Среди его лучших работ здесь — стеклянный одноэтажный дом Ингрэма на С. Эберхарт-авеню, 6500, построенный в районе Вудлон в 1959 году для Э.Дж. Ингрэм, черный врач-новатор. Lanier House по адресу 1026 E. 48th Street в районе Кенвуд — еще одна прекрасная работа. Кирпичный одноэтажный дом 1966 года постройки окружает небольшой внешний двор.

Ingram House, 6500 S. Eberhart Avenue. Фото: Ли Бей

Интерьер Ingram House. Фото: Ли Бей

Дом Ланье по адресу 1026 E. 48th Street. Фото: Ли Бей

Кеннет Чайлдерс

Кеннет Чайлдерс (1931–1997) работал с архитектором Дэвидом Хайдом над созданием Средней школы искусств Уолтера Х. Дайетта по адресу 555 E. 51st Street. Школа была построена в 1972 году, что вызвало некоторые разногласия, потому что она была построена на территории исторического Вашингтонского парка. Но Чайлдерс и Хайд решили проблему, спроектировав пару менее навязчивых зданий — школу с отдельным плавательным бассейном — которые обрамляют ландшафт, а не подавляют его.

Средняя школа искусств Уолтера Х. Дайетта по адресу 555 E. 51st Street. Фото: Ли Бей

Муди Нолан

Чикагский офис архитектурной фирмы, принадлежащей чернокожим, Moody Nolan спроектировал это красивое дополнение из кирпича и стекла и расширение публичной библиотеки Харви, штат Иллинойс, по адресу 15441 Turlington Avenue в южном пригороде. Библиотека, построенная в 2016 году, дружелюбно относится к окружающей среде благодаря ландшафту, который удерживает ливневые воды. В здании также установлены энергосберегающие механические и осветительные системы.

Интерьер публичной библиотеки Харви. Фото: Ли Бей

Джонсон и Ли

Johnson & Lee — архитекторы проекта St. Edmund’s Oasis, проекта реконструкции жилья, состоящего из 58 сдаваемых в аренду квартир и таунхаусов, построенных в 2017 году на трех участках вокруг 61-й улицы и Прейри-авеню в районе Вашингтон-Парк. Фирма мудро изменила цвет, дизайн фасада и высоту здания, чтобы застройка не выглядела монолитной.

Оазис Святого Эдмунда в районе Вашингтон-Парк.Фото: Ли Бей

St. Edmund’s Oasis состоит из 58 сдаваемых в аренду квартир и таунхаусов. Фото: Ли Бей

Андре Брумфилд

Андре Брамфилд, глобальный директор по городскому планированию и дизайну чикагского офиса архитектурного гиганта Gensler, отвечает за станцию ​​Вудлон, жилое и коммерческое здание, построенное в 2018 году по адресу 6253 S. Cottage Grove Avenue. Построенное рядом с остановкой Cottage Grove CTA Green Line, здание привносит цвет в исторически лишенный инвестиций угол и рассматривается как катализатор дальнейшего развития, запланированного для перекрестка.

Станция Woodlawn по адресу 6253 S. Cottage Grove Avenue. Фото: Ли Бей

Тэрритаун, Нью-Йорк: «Тихое и идиллическое» место с заметным разнообразием

Искусство часто встречается в описаниях Тэрритауна, деревни в округе Вестчестер, которая выделяется на своем лесистом склоне над рекой Гудзон.

Некоторые сравнивают оживленный деловой район вдоль главной улицы с картиной Нормана Роквелла. Действительно, нагромождение старинных кирпичных зданий с кофейнями и хозяйственными магазинами на улице напоминает провинциальную Америку, которая так пленила художника.Другие говорят, что то, как тесные дома Тэрритауна, кажется, прижимаются друг к другу, как в истории о добрососедстве, делает это место похожим на гигантскую съемочную площадку.

В любом случае, улицы проложены с привкусом драматизма. Двигаясь с востока по Неперан-роуд, посетители проходят мимо усаженных деревьями озер Тэрритаун, затем мимо некоторых из лучших викторианских домов деревни, прежде чем попасть к большому открытию: сверкающей реке, обрамленной холмами на западе.

«Здесь определенно чувствуется атмосфера школы реки Гудзон», — сказал Харрисон Сквайрс, имея в виду художественное движение, известное своими романтизированными пейзажами.«Вы понимаете, почему все эти парни рисовали эти сцены».

Мистер Сквайрс, 32 года, юрист, переехал в Тэрритаун со своей семьей в августе из кооператива с одной спальней в Верхнем Вест-Сайде. Но в отличие от некоторых недавно прибывших, они не бежали от Covid-19. Г-н Сквайрс и его 35-летняя жена Эми Миттельман, тоже юрист, приехали по более традиционным причинам — из-за дополнительного места для ног — после прибытия их маленькой дочери. Их новый дом в колониальном стиле с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами, который стоит 1,2 миллиона долларов, более комфортен.

Тэрритаун — в отличие от других речных деревень, где семья рассматривала недвижимость, в том числе Гастингс-на-Гудзоне и Доббс-Ферри, — также имел заметное расовое и социально-экономическое смешение, особенно учитывая его размер в три квадратных мили, сказал г-н Сквайрс, вторя ему. настроения, высказанные другими жителями.

«Существует значительное сообщество чернокожих и латиноамериканцев, а также много рабочих», — сказал Ян Мерфи, 38 лет, житель, работающий в индустрии моды. «Всего понемногу.

Это разнообразие вдохновило г-на Мерфи и его жену, 37-летнюю Далию Буари, воспитательницу детского сада, на то, чтобы оставить квартиру с одной спальней в Парк-Слоуп вместе со своим маленьким сыном в дом с тремя спальнями в Тэрритауне, который стоил 949 000 долларов.

«Здесь просто настоящая причудливость», — сказал мистер Мерфи, семья которого переехала в конце сентября. «Здесь не так душно, как в других городах Вестчестера».

Деревня, расположенная в северо-западной части города Гринбург, может показаться старомодной — около трети домов были построены до 1939 года, согласно данным переписи населения, — но есть и современные элементы, такие как Гудзон-Харбор, высококлассный многоквартирный комплекс кондоминиумов, который теперь прижимается к реке после десяти лет застройки.Занимая землю, на которой когда-то располагались асфальтовый завод и завод по производству соевого соуса, с 2010 года почти завершенный комплекс сдал 219 квартир, в том числе одноэтажные и таунхаусы. когда-то стоял завод.)

В то время как стеклянные, каменные и кирпичные фасады комплекса и его ленты парков заслуживают похвалы, главной достопримечательностью может быть вид спереди и в центре на мост Марио М. Куомо (который заменил Таппан Зи) , чьи огни меняют оттенок в праздничные дни, как Эмпайр Стейт Билдинг на Манхэттене, примерно в 26 милях к югу.

«Это такая архитектурная работа», — сказал 53-летний Гэри Коннолли, руководитель окружной ассоциации риелторов, который купил квартиру с тремя спальнями в Тэрритауне за 1,5 миллиона долларов в 2018 году после того, как несколько лет арендовал ее в Уайт-Плейнс. Он делит дом со своим мужем, 47-летним Родни Коннолли, руководителем отдела цифрового маркетинга, и парой золотистых ретриверов, которые прыгают по каменной террасе квартиры.

«Тэрритаун, — сказал он, — такое тихое и идиллическое место».

What You’ll Find

Несмотря на свой небольшой размер — в деревне в настоящее время проживает менее 12 000 человек, согласно последним данным переписи — Тэрритаун упоминается в некоторых известных книгах, включая «Легенду о Сонной Лощине», рассказ Вашингтона Ирвинга об обиженном учителе Икабоде Крейне.Деревня, писал он, находится «в лоне одной из тех просторных бухт, которые врезаются в восточный берег Гудзона, на том широком расширении реки, которое древние голландские мореплаватели называли Таппан-Зее».

Ирвинг, кажется, продал себя на этом месте: последние десятилетия он провел в Саннисайде, остроконечном голландском фермерском доме, который теперь является национальной достопримечательностью.

Тэрритаун прославился более века назад как колония миллионеров, названная в честь промышленников, которые строили поместья на его холмистой местности, не жалея средств.Современные версии все еще строятся, особенно возле парка Уилсон, где еще несколько лет назад были сельские дороги. Но большая часть недвижимости Золотого века сохранилась в других формах.

Кэрроллклифф, поместье с башнями на 45 комнат Говарда Кэрролла, бывшего вашингтонского корреспондента The New York Times, теперь называется Castle Hotel & Spa, а за каменными стенами поместья спрятан комплекс Carrollwood из 208 квартир, построенный в 1980-х годах.

По большей части, чем выше высота, тем дороже дом — хотя Warehouse on Washington, новый проект многоквартирного дома в бывшем складе, делает ставку на высокий спрос на три квартиры в стиле лофт, расположенные ближе к морю. блок уровня.

Жилой фонд «что-то для всех» также включает довоенные кооперативы, такие как Broadway Arms, и послевоенные кооперативы, такие как Ridgecroft Estates. Но настоящими призами являются дома 19-го века на одну семью с шиферными крышами, глубокими верандами и тонкими башнями в стиле Второй Империи и в итальянском стиле на склоне холма к востоку от Северного и Южного Бродвея.

Жители Тэрритауна почти так же разнообразны, как и жилье. По данным переписи, те, кто идентифицирует себя как белые, составляют 59 процентов населения, в то время как 24 процента идентифицируют себя как латиноамериканцы, 7 процентов как азиаты и 6 процентов как черные.

Сколько вы заплатите

20 сентября было выставлено на продажу 24 дома, кооператива и квартиры по средней прейскурантной цене 1,49 миллиона долларов, согласно данным Джулии Б. Фи Sotheby’s International Realty. Наименее дорогой была квартира с одной спальней и одной ванной в кондоминиумах Tappan Manour, комплексе из красного кирпича 1950-х годов, который был выставлен на продажу за 199 000 долларов. Самым дорогим, за 9 миллионов долларов, был каменный особняк в норманнском стиле с шестью спальнями, построенный в 1926 году на более чем пяти акрах в Грейстоуне на Гудзоне, закрытом поселке с 23 владениями, который раньше был поместьем Золотого века, военной школой, и дневной лагерь.По словам Энди Тодда, застройщика, у незавершенного строительства Greystone, первый дом которого был продан в 2016 году, осталось четыре свободных участка.

По всей деревне цены взлетели до небес. Согласно данным Sotheby’s, в этом году до 19 сентября было продано 38 домов на одну семью по средней цене 1,14 миллиона долларов. За тот же период 2019 года, до пандемии, было продано 46 домов в среднем за 820 000 долларов. Это 39-процентный скачок.

Совместные продажи тоже были высокими. В этом году, по данным Sotheby’s, 19 единиц были проданы в среднем по 224 000 долларов по сравнению с 18 в 2019 году по средней цене 189 000 долларов.Кондоминиумы были более стабильными: в этом году было продано 44 квартиры по средней цене 653 000 долларов по сравнению с 42 продажами в 2019 году по цене 667 000 долларов.

«Это было сумасшествие, но рынок начинает нормализоваться», — сказала Фрэнси Малина, агент Compass. «Мы вернулись к обычным покупателям, которым нужно добираться до города, а не к тем, кто хочет выбраться навсегда».

The Vibe

Атмосфера на Мэйн-Стрит кажется приятной круглосуточно: любители кофе ловят лучи солнца днем, а меломаны направляются на концерты ночью, хотя пробки могут быть проблемой.Мюзик-холл Тарритаун, достопримечательность в стиле королевы Анны, которая постоянно работает с момента открытия в 1885 году как зал водевилей, является местом назначения. Среди исполнителей были Мелисса Этеридж, Левон Хелм и Джефф Твиди. (Первый живой концерт с начала пандемии состоялся в июне со скрипачом Джошуа Беллом, сказал Бьорн Олссон, исполнительный директор театра.) . Четырехлетний концертный зал на 90 мест, ориентированный на Бразилию, продает билеты в среднем по 30 долларов плюс минимум 10 долларов, потраченных на коктейли, такие как кайпиринья.

Обрывок тропинки, проглядывающий сквозь деревья, мог бы быть Государственным историческим парком Old Croton Aqueduct, который следует за трубами, по которым когда-то поступала питьевая вода Нью-Йорка.

Велосипедисты стекаются к велосипедной дорожке на мосту Куомо, по которой можно проехать шесть миль туда и обратно.

Школы

Охваченный шахматной доской округов государственных школ, Тарритаун имеет несколько учеников, которые ходят в школу в соседних деревнях Гринбурга, Ирвингтоне и Элмсфорде.Но даже те, кто предназначен для школ в Тэрритауне, вероятно, в какой-то момент будут посещать занятия в соседней Сонной Лощине, которая находится в районе Тэрритауна.

Обычной последовательностью является школа Джона Полдинга для дошкольного и детского сада, за которой следует школа У.Л. Morse School для первого и второго классов, а затем Washington Irving Intermediate для третьего-пятого классов.

После этого многие направляются в среднюю школу Сонной Лощины с шестого по восьмой классы, а затем в среднюю школу Сонной Лощины, в которой обучается около 870 учеников и где в 2020 году 91 процент выпускников по сравнению с 85 процентами по всему штату.Результаты SAT в 2020–2021 учебном году составили 565 по чтению и письму и 565 по математике по сравнению с 530 и 528 по штату.

The Commute

На линии Гудзона Metro-North Railroad есть станция в Тэрритауне. Девять экспрессов отправляются утром в будние дни с 6 до 8 утра. Поездка до Центрального вокзала занимает от 52 до 62 минут; месячный абонемент стоит 322 доллара.

Также доступны несколько шинных соединений. За 450 долларов в год жители могут припарковаться на стоянке или на месте рядом со станцией.(Нерезиденты платят 1340 долларов.)

История

23 сентября 1780 года, во время Войны за независимость, трое местных ополченцев захватили майора Джона Андре, британского шпиона, который спрятал в своем ботинке планы обороны Вест-Пойнта, учитывая ему Бенедикт Арнольд. Парк Патриотов площадью четыре акра, в котором сейчас находится популярный фермерский рынок, сегодня отмечает это место. Его центральная часть, кувыркающаяся под каменными мостами, называется Андре Брук.

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях в сфере жилой недвижимости, подпишитесь здесь.Следите за нами в Твиттере: @nytrealestate.

Atelier C by Nicholas Francoeur

Готовые обменять свою жизнь в Монреале на «медленную жизнь», фотограф Ронни и его жена Кэролайн, писательница, отказались от своей квартиры и начали искать недвижимость за городом. Они купили три акра в Истмане, где был небольшой ручей и зверинец дикой природы, припарковали на нем трейлер и в течение следующих нескольких месяцев прощупывали землю, чтобы найти подходящее место для их нового дома.

К тому времени, когда они обратились к дизайнеру Николасу Франкеру, у них уже было довольно четкое представление о том, чего они хотели: одноэтажный проект с большим количеством студийного пространства, комнатами определенных размеров и односкатной крышей.Francoeur сразу же увлекся концепцией крыши.

«Это такой простой дизайн, — говорит он, — но предлагает большое разнообразие высоты потолков внутри». Он также поддается солнечному пассивному дизайну. Francoeur расположил большой фасад на юге, чтобы максимизировать приток солнечного света зимой и свести к минимуму воздействие на север.

Еще одним преимуществом односкатной крыши является то, что весной снег аккуратно сползает с конструкции. Когда снег начинает таять, расширенный выступ защищает фундамент и облицовку от стока.Летом фильтрует южный свет. Крыша трапециевидной формы; он сужается к входу, делая масштаб дома более скромным спереди.

Francoeur рассматривал функциональные детали, такие как уклон крыши и ее карнизы, как возможность внести свой вклад в эстетику. «Я хотел найти способ сделать так, чтобы они не просто гармонировали, но и хорошо выглядели», — говорит он. Он сопоставил тяжесть крыши с толстыми стенами и вместо окон в рамах для картин выбрал ряд высоких прямоугольных окон.Дизайн напоминает колоннаду древнего храма и отражает вертикальные линии окружающего леса, придавая дому простоту постоянства.

В качестве еще одного сочетания красоты и функциональности Francoeur использовал облицовку из якисуги, обожженную древесину, которая поразительно выглядит и защищает дом от непогоды и вредителей. «Узоры, созданные в процессе обжига, делают каждую деталь уникальной», — говорит архитектор.

Чтобы контрастировать с якисуги, Ронни и Кэролайн выбрали белую осину для внешних софитов и потолка.«Когда я заметил рисунок снега, затем темную крышу, затем светлые софиты, я был совершенно ошеломлен», — говорит Франкер. «Результаты, которых вы не ожидаете, часто вызывают самый большой трепет».

Менее популярная, чем кедр, белая осина, используемая для софитов и потолков, практически не имеет сучков, что делает ее, по словам Франкёра, «чрезвычайно красивой». По его словам, проект «не был бы таким, если бы его не нашли Ронни и Кэролайн». Что касается встроенных элементов, трое согласились использовать белый клен, чтобы добавить нотку тепла во внутренний вкус.

Учитывая одноэтажный дизайн, Francoeur считал важным обеспечить как можно более широкий спектр внутренних впечатлений. Он позволил наклонному потолку диктовать ориентацию, расположив более частные помещения на севере, где потолок достигает семи футов, а общие помещения — на юге, где потолок достигает пятнадцати футов. «Вы действительно чувствуете изменение масштаба, когда идете по дому», — говорит он.

Там, где потолок самый высокий, Francoeur воспользовался преимуществом, включив скрытую антресоль для хранения с игривыми маленькими окошками, выходящими в прихожую и главный коридор.Они в шутку называют крошечные окна «мертриерами», французским термином для щелей в стенах замка, через которые стреляют стрелы.

Планируя, как обустроить домашнюю студию, Франкер размышлял о том, что делает рабочую среду стимулирующей, сосредоточившись на двух вещах: ощущении учебы в кафе, где действие, звук и визуальные эффекты вдохновляют на творчество; и его любимое место в библиотеке для занятий в архитектурной школе, где окно, выходящее на север, излучало «мягкий, ровный свет».»

Чтобы воспроизвести обстановку кафе, Francoeur решил интегрировать студийные помещения в домашнее пространство без разделения. Таким образом, пара может работать, не изолируясь друг от друга или от остальной части дома.

Кроме того, он разместил все четыре студии перед большими окнами, чтобы клиенты постоянно были в курсе мира природы во время работы Ронни даже установил камеру у окна своей студии и запечатлел удивительные изображения всех видов дикой природы.

Чтобы запечатлеть свет, который он любил в студенческие годы, Франкер разместил студию письма и фотостудию на северной стороне дома. «Сцена, которую вы видите, освещена южным светом, — говорит он, — и этот свет отражается обратно внутрь, наполняя пространство волшебным светом, наполненным красками природы. Для меня это чрезвычайно вдохновляет и способствует тому, чтобы посидеть в тишине». и работает».

Компания Francoeur использовала бетонные полы из-за простоты их применения и обслуживания, а также из-за их теплоизоляционных качеств.Он сохраняет тепло зимой и сохраняет прохладу в теплые дни лета.

Высокие потолки давали возможность как уловить дополнительный свет, так и выйти на улицу. «Для меня высокий потолок ничего не значит без света», — говорит Франкер. «Удивительно иметь вид на небо, а также на окружающий лес — это действительно заставляет вас чувствовать, что вы погружаетесь в природу, а не просто смотрите на нее».

Стены дома намеренно оставлены голыми.Оставляя их открытыми, соглашаются клиенты и Франкер, дом выглядит чистым и освежающим. И это позволило игре теней и света создать визуальный интерес.

Единственная роскошь Ронни и Кэролайн — витраж над кухней. «С высокими окнами, которые были идеей Николаса, в доме создается ощущение, что мы живем в римском храме или в церкви с колоннадой», — говорит Ронни. Чтобы обыграть этот элемент, он и Кэролайн нашли местного художника, который специализируется на изготовлении и реставрации витражей для церквей.«Мистер Родриг сделал нам прекрасное произведение, вдохновленное собором Святого Семейства Гауди в Барселоне», — объясняет он.

Синий витраж соединяется с захватывающим синим цветом основной ванной комнаты. Здесь Ронни и Кэролайн выбрали плитку глубокого цвета морской волны из Италии, которая «действительно создает ощущение, будто вы находитесь под водой на глубине 40 футов, занимаясь подводным плаванием», — отмечает Ронни.

Радуясь тому, что удалось избежать светового загрязнения Монреаля, клиенты увлеклись естественным светом и хотели свести количество светильников в доме к абсолютному минимуму.«Мы так одержимы тем, чтобы наши интерьеры были ярко освещены, — говорит Франкёр о своей фирме, — но клиенты были правы, проявляя сдержанность».

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.