Дома квадратные проекты: Дома квадратной формы под ключ — проекты и цены на строительство квадратных домов в Москве

Проекты квадратных одноэтажных домов — ИНВАПОЛИС

Эти простые квадратные коттеджи — одни из самых востребованных у наших заказчиков. Причины их популярности, по нашему мнению, следующие:

1. УЮТ И ТОРЖЕСТВЕННОСТЬ ИНТЕРЬЕРА.

Симметричный квадратный план

Симметрия — ценное качество, присущее скорее дорогим особнякам и дворцам, нежели скромным домикам. Считается показателем состоятельности владельца и признаком шика.

Чтобы спроектировать дом, особенно небольшой, симметричным без ущерба для комфорта, архитектору необходимо приложить изрядное усердие, умение и терпение. Но труды бывают вознаграждены, — план легко зонировать, благодаря чему получается очень комфортная планировка и эффектный интерьер без лишних трат и специальных мер по созданию дизайна.

Именно симметрия и квадратная удобная форма плана помогла нам сделать эти проекты одновременно компактными, недорогими, очень впечатляющими и представительными.

Колонны в интерьере и на террасе

Колонны, оформляющие гостиную или холл, отсылают наше воображение к традиционным итальянским и испанским атриумам, которые всегда были лицом античной архитектуры, будь то Древний Рим или эпоха Возрождения.

Задавая тон интерьеру, классические колонны облегчают выбор способа отделки, подбора мебели, текстиля и аксессуаров для убранства комнат.

Монолитные круглые колонны на террасе АДРИАТИКА. Декор выполнен из пенополиуретана.

Квадратные кирпичные колонны в интерьере дома САМАРА

2. ЛАКОНИЧНОСТЬ И ПАРАДНОСТЬ ФАСАДОВ.

В наше суетливое и беспокойное время классика неизменно популярна благодаря умиротворяющему настрою, которого часто так не хватает современному человеку. Этому способствует деликатный и достойный внешний облик, торжественный колонный портик главного входа с треугольным фронтоном, сдержанные детали, пологая четырёхскатная кровля и большие открытые террасы.

Эти немногочисленные художественные детали делают образ дома выразительным, не будучи при этом затратными и трудными в исполнении.

3. ПРОСТОТА ВОЗВЕДЕНИЯ.

Материалы строительства доступны в любом уголке России. Сложных конструктивных узлов в проекте нет, и при наличии чертежей построить эти простые квадратные дома не составит проблем.

Стены выполняются из пеноблоков или поризованного керамического блока, внутренние колонны — из монолитного железобетона или кирпича. Четырёхскатная кровля «конвертом» также очень удобно «садится» на квадратный план.

Внутренних несущих стен в этих коттеджах нет, поэтому возможны различные варианты планировок.

Почитать о типовых конструкциях ИНВАПОЛИС можно здесь…

Проекты квадратных домов и коттеджей

Очень трудно посчитать, сколько метров имеет самый большой дом. Они, большие замки, все время растут, как в высоту, так и ширину. Проекты квадратных домов не исключение. Иногда большущие строения вообще стараются скрыть свои размеры, напускают таинственность.

Проекты квадратных домов: самое крохотное строение

Зато известны размеры самого маленького жилья по проектам квадратных домов. Эта малютка имеет всего один метр жилой площади. Вы, конечно, не поверите, скажите, как можно в таком домике спать, когда и стоять негде? Будете правы. Для того чтобы отдохнуть домик переворачивают.

Несмотря на крохотные размеры и конструкцию, напоминающую детскую игрушку, дом реальный и достоин уважения, как полноценное настоящее жилье. Впервые домик удивил мир в 2012 году на выставке в Берлине.

Восхищает не только вид, но и технические характеристики самого маленького сооружения по проектам квадратных или купольных домов (о купольных домах раздел подробнее здесь: https://dom4m.com.ua/proekty-kupolnyh-domov/). Небольшой даже по человеческим меркам вес, всего 40 кг. Для строительства потребуется только 12 часов свободного времени.

Мобильности строения может позавидовать любая бытовая техника. Если взяться за специальную ручку, домик катится на колесах. Строение легко убирается, в собранном состоянии помещается в стандартный дверной проем. Да что там проем — в багажнике машины ему отыщется место.

Вы по-прежнему думаете, что это баловство, не заслуживающее особого внимания? Что можно делать в таких стесненных условиях? Получится спать — это уже ясно. Но, можно еще посмотреть в окно, полюбоваться ландшафтом, даже книгу почитать. Для этого внутри жилья по проектам квадратных домов предусмотрено освещение и установлен выключатель.

Кто живет в такой крохотке? Удивительно, но желающие есть. По задумке архитектора, который происхождением из бедной лаоской семьи, не все могут позволить полноценное жилье, довольны даже метром своего личного пространства. Поэтому маленькие крохотульки по проектам квадратных домов востребованы, сдаются в аренду для туристов Берлина.

Если учесть, что так называемое проживание, а на практике пребывание, обходит дешево даже по нашим меркам, всего один евро, то востребованность понятна. Говорят, одна дамочка даже четыре месяца провела в столь стесненных условиях.

Так что, прежде чем сетовать на малые квадратные метры собственно жилья хорошо будет вспомнить, что всегда есть меньше.

Загрузка…

ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ

Загрузка начнется через 6 секунд

Отзывы об этом каталоге проектов

всего ответов (0), последний 27. 03.2019 14:10:59

27.03.2019 14:10:59

Реализация проекта дома с мансардой и гаражом.

всего ответов (1), последний 15.06.2018 11:56:22

Ruslan 14.06.2018 22:46:01

Добрый день. Интересный проект. Меня тоже заинтересовало решение по устройству кровли. Отправьте на почту. Заранее спасибо.

↳

15.06.2018 11:56:22

Ruslan , добрый день!
Да действительно, проекты с плоской кровлей пользуются популярностью у наших заказчиков. Рады, что и Вам понравился наш проект. Ответ на Ваш вопрос отправили на электронный адрес! Пишите и звоните, будем рады общению!)

Ruslan , добрый день!
Да действительно, проекты с плоской кровлей пользуются популярностью у наших заказчиков.

Рады, что и Вам понравился наш проект. Ответ на Ваш вопрос отправили на электронный адрес! Пишите и звоните, будем рады общению!)

всего ответов (1), последний 05.04.2018 14:59:52

Михаил 04.04.2018 14:44:27

Под какую топку этот проект?

↳

05.04.2018 14:59:52

Михаил, выбор отопительного оборудования остается на усмотрение заказчика. Проектом предусмотрен дымоход и вентиляционные каналы для возможности его подключения. Обращайтесь, всегда рады помочь)

Какой проект дома выбрать: квадрат или прямоугольник?

Как получить просторный дом, если площадка под строительство предательски мала? Как сэкономить не на видах материалов и их качестве, а за счет особенностей проекта? Чем квадратный дом лучше прямоугольного или многоугольного?

Объективности ради, отметим, что дом, который в периметре составляет квадрат, тоже прямоугольный, т. к. его каждый из внешних углов составляет 90°. Но сегодня мы рассмотрим именно преимущества геометрической формы периметра в виде квадрата перед прямоугольником и многоугольником.

Почему квадратный дом лучше?

Вне зависимости от того, какой Вы выберете проект (одноэтажного, в 2 и более этажа), форма квадрата наиболее оптимальна по большинству параметров:

При равной внутренней площади длина наружных стен у квадратного дома меньше, что экономит стройматериалы и уменьшает стоимость работ. Для сравнения, дом 9 на 9 метров, имеет длину периметра 36 м при площади 81 м2, а прямоугольная постройка 8 на 10 м при той же дине периметра имеет площадь уже 80 м2. Просчитывая разное соотношение сторон, можно отметить и еще большую разницу.

Чем меньше периметр, тем меньшую площадь на участке занимает постройка. Таким образом, квадратный дом впишется в той части участка, где не войдет прямоугольник.

Длина периметра влияет на экономию и с точки зрения теплопотерь: в любом доме они происходят в большей мере через окна и стены, и чем больше стена, тем больше теплопередача. А это, в свою очередь влечет повышение расходов на отопление. И чем сложнее конфигурация, периметра, тем больше приходится греть жилье. Многоугольники в этом плане – аутсайдеры.

Количество граней также имеет значение при учете теплопотерь: по углам дома температура ниже, чем по остальной стене. Теплее всего будет в постройках купольной формы, где углы отсутствуют. А холоднее всего там, где их больше. Квадрат выгоднее и здесь.

При одинаковом количестве и размере окон, в вытянутой конструкции останется меньше освещенного пространства, поскольку есть более удаленные от источника света точки. Таким образом, владелец квадратного дома будет меньше пользоваться электрическим освещением, чем хозяин прямоугольного, при прочих равных условиях. Меньше и будет оплачивать счета за потребленную электроэнергию.

И еще одна тонкость при расчете энергоэффективности: на более длинные стены большую нагрузку оказывают ветра. При повышении давления на стену, потери тепла на ней возрастают. А значит, прямоугольный дом придется сильнее утеплять и чаще отапливать.

Но даже если, несмотря на все аргументы, Вам все равно нравятся дома других конфигураций, лучшие цены на стройматериалы ждут Вас в интернет-магазине БлокСПб! Чтобы Вы могли строить дешевле. Сегодня и всегда.

проект одноэтажного или двухэтажного дома размером 6х9 кв.м с мансардой, варианты и примеры с отличным дизайном

При строительстве частного дома многие задаются вопросом, как правильно распланировать полезную площадь здания. Давайте рассмотрим возможные проекты планировок для дома размером 6 на 9 квадратных метров.

Особенности

Планировка дома должна быть спроектирована так, чтобы максимально была задействована вся его площадь. Тогда и в самом небольшом строении вам удастся вместить все необходимое для жизни семьи, сделав комнаты максимально удобными в быту.

Дома размера 6х9 кв. м принято относить к эконом-классу, так как для частного дома – это довольно скромные габариты. Хотя, если сравнивать такое жилище со стандартной двухкомнатной квартирой, в которых большинство из нас проживает, то дом не покажется таким маленьким, так как его площадь будет чуть больше стандартной «двушки».

Материалы

Частные дома размера 6 на 9 кв. м. изготавливаются из разных материалов.

Бревно

Здесь может использоваться по старинке обычное бревно, с которого просто снята кора. Такие жилища строились еще в древности. Они представляют собой одноэтажные строения и выполняются в виде пятистенка – то есть состоят из пяти стен. Они делят дом на две комнаты – кухню и гостиную, одна из которых – проходная.

Сейчас все чаще применяется калиброванное бревно. Оно имеет правильную форму цилиндров, такие дома легко и быстро собираются. Жилища из оцилиндрованного бревна могут быть как одноэтажными, так и иметь два этажа по типу европейских шале.

Данный материал считается экологически чистым, безопасным для здоровья. Стены идеально держат тепло, не выпускают его наружу. При этом и летом в таком доме не жарко. Он создает эффект термоса.

Недостатком такого жилища является то, что дерево легко воспламеняется, и при пожаре ваше жилище сгорит полностью. Также в древесине могут завестись различные жучки и испортить ее. Кроме того, натуральное дерево от постоянного воздействия влаги может сгнить.

Брус

Последнее время все чаще возводятся каркасные дома. В их основе лежит брус, изготовленный из натуральной древесины. Сами же стены делают из щитов. Для этих целей используют деревянную вагонку, панели плоского шифера и другие материалы. Между наружными и внутренними стенами прокладывают слой утеплителя. Обычно в качестве него используют материал URSA, который обладает отличными теплоизоляционными свойствами, при этом полностью безопасен.

Недостатки у такого дома те же, как у жилища из бревна. Кроме того, в пространстве, где уложен утеплитель, могут завестись мыши, и организовать там свои норы с выводком. Их достаточно проблематично вывести оттуда.

Кирпич

Это довольно дорогостоящий материал, но также отвечает всем требованиям безопасности для здоровья человека. Дома из кирпича долговечны и надежны. Им не страшна ни влага, ни пожар. Их можно не отделывать снаружи, они и так сморятся довольно эстетично. Кирпичные стены «дышат», поэтому в доме из данного материала летом не жарко, а зимой не холодно. Также кирпич обеспечивает высокий уровень звукоизоляции. Он не гниет, его не едят насекомые, не грызут мыши.

Блоки

В последнее время довольно популярный материал для строительства частных домов. Это связано с тем, что блоки достаточно большие, но при этом довольно легкие, жилища из них возводятся быстро, с минимальной тратой цементного раствора и рабочей силы.

Первоначально блоки были не очень качественные и быстро разрушались под действием солнечного света, поэтому приходилось их сразу закрывать защитным покрытием в виде евровагонки или штукатурки.

Сейчас же данный материал имеет довольно высокое качество. Он отлично переносит воздействие ультрафиолета. Но дома из блоков недостаточно теплые и имеют хорошую звукопроводность, поэтому наружные стены требуют дополнительного утепления и звукоизоляции.

Виды домов и возможные планировки

Несмотря на разнообразие материалов, дом площадью 6х9 кв. м может быть трех видов.

Одноэтажный

Это самое простое строение, имеющее одноуровневое размещение всех помещений, суммарная площадь которых составляет 54 кв. м. Такой дом довольно экономичен в плане обустройства его отоплением, системой канализации и прочими коммуникациями.

Здесь достаточно будет запланировать только один санузел, поэтому можно будет иметь только один ввод воды и канализационный сток.

Для отопления такого дома достаточно установить печь или камин, с подключенными к нему радиаторами, также подойдет котел с небольшой мощностью. Здесь можно будет обойтись даже без насоса, так как напора воды будет вполне хватать, чтобы обогреть такое небольшое помещение.

Так как площадь жилища довольно маленькая, то лучше всего воспользоваться стандартными рекомендациями.

В первую очередь следует определиться с расположением жилых и нежилых помещений. Так, для спальни, кухни и гостиной лучше выбирать южную сторону строения, тогда ваши комнаты будут максимально освещаться солнцем, и вы сможете сэкономить на электроэнергии.

Для того, чтобы холод не попадал сразу в жилище, рекомендуется оборудовать так называемые сени или тамбур. Но и это помещение можно использовать. Обычно его оборудуют под прихожую, размещая там шкаф для верхней одежды и полки для обуви. Помните, что между самим домом и тамбуром должна быть плотно закрывающаяся дверь, тогда вы сможете максимально сохранять тепло в своем жилище.

В таком небольшом доме нельзя попусту тратить квадратные метры, организуя большой холл или множество коридоров. Здесь должно быть довольно компактно все устроено.

Обычно дом в один этаж позволяет разместить гостиную, кухню, одну или две спальни, санузел и прихожую-тамбур.

Вот несколько примеров различных планировок.

Здесь предлагается сделать гостиную, спальню и кухню одинаковых размеров в 12,3 кв. м. Относительно холла кухня располагается с одной стороны, спальня и гостиная – с другой. Санузел расположен прямо по коридору. Такая планировка хорошо подойдет для людей пенсионного возраста, у которых бывает не так много гостей, чтобы можно было их разместить в небольшой гостиной. Кроме того, в такой планировке всегда можно зал переделать под еще одну спальню, а гостей принимать на довольно вместительной кухне.

В данном варианте, как сейчас модно, кухня объединена с гостиной. И выделено место под две небольших спальни. При этом прихожая довольно маленькая, которая позволит разве что поставить небольшой гарнитур, куда можно будет убрать верхнюю одежду и обувь.

Вариант с проходной гостиной также вполне уместен. Здесь вы можете кухню выделить в отдельное помещение или объединить ее с гостиной, получив довольно большую по площади комнату.

Если вам нужны две отдельные спальни, гостиная и кухня, то можно воспользоваться такой планировкой. Здесь все помещения имеют практически одинаковые габариты – около 8 кв. м.

Если вы обустраиваете небольшой загородный домик, то можете разместить в нем даже небольшую сауну. Это довольно удобно. План такого дома похож на первый вариант, только кухня и гостиная размещены на одной стороне относительно холла, а душевая с парилкой на другой. Таким образом вы четко разделяете жилище на жилую и нежилую зону, делая его удобным в эксплуатации.

Двухэтажный

Такой дом представляет собой строение из полноценных двух этажей с прямыми стенами и горизонтальным потолком.

Площадь двухэтажного строения увеличивается в два раза и составляет 108 кв. м. Такой дом уже подойдет для большой семьи. Здесь вы сможете выделить несколько отдельных спален, сделать столовую и кабинет.

Здесь планировка может быть следующей:

Планировка первого этажа практически не отличается от одноэтажного строения, только в холле имеется лестница, а санузел размещается под ней. На втором этаже располагаются две достаточно просторные спальни. В такой планировке рекомендуется детскую комнату располагать на первом этаже. Это будет безопаснее для детей, которые могут заиграться и упасть с лестницы.

Здесь также первый этаж схож с одноэтажным домом, где можно объединить при желании кухню и гостиную, сделав современную студию. Сверху же расположены сразу три комнаты. Такой вариант хорош для большой семьи, особенно если в доме проживают сразу три поколения и имеются разнополые дети. Есть возможность всем выделить отдельное пространство. Или же в одной из спален оборудовать кабинет для работы или мастерскую для творчества.

Пример двухэтажного дома 6*9 метров предлагамем посмотреть на видео.

Дом с мансардой

Планировка дома с мансардой мало чем отличается от двухэтажного строения. Единственно, что следует учесть, это то, что комнаты второго этажа чуть меньше по площади, чем первого. Это происходит за счет того, что внутренняя сторона скосов крыши выравнивается вертикально установленными стенами, а в образованных нришах чаще всего размещают места хранения вещей.

Готовые проекты одноэтажных домов до 100 кв. м. от Архетон

Компактное жилище – тренд последних лет. Уже никого не удивляют финансовые возможности части общества иметь дорогие автомобили и большие частные дома в несколько этажей. Основной заказчик новых проектов и домов — средний класс отказывается от помпезных сооружений дворцового типа. В их среде все большей популярностью пользуются проекты одноэтажных домов до 100 кв.м. с набором условий городского комфорта и уюта.

Привлекательность малогабаритного дома

Жилая недвижимость, что 20-30 лет назад казалась большим домом, сегодня относится к малогабаритному сегменту с небольшой полезной площадью. Однако при рациональном планировании внутреннего пространства в здании до 100 квадратных метров можно разместить все необходимые помещения для проживания малой семьи из 2-3 человек:

гостевую комнату площадью до 20 квадратов;
2-3 спальни по 12-15 кв.м.;
кухню в 12-15 кв. метров;
2 душевые комнаты по 5 кв.м.;
2 туалета по 2 метра квадратных;
просторные коридоры;
кладовую;
прихожую.

Экономические преимущества небольших жилых домов:

относительно дешевое строительство;
минимальная стоимость строительных материалов;
малые расходы на ремонт и поддержание здания в хорошем физическом состоянии;
значительная экономия на отоплении от газового котла или электрических приборов;
наполнение комнат только необходимой мебелью и бытовыми приборами вроде кондиционеров, рекуператоров воздуха без лишних расходов на необжитые комнаты, как в громадном здании.

Небольшой домик — это еще и экономия полезного пространства на участке с отведением места для газонов, цветников, садовых дорожек, беседки, декоративного пруда с фонтаном и овощных грядок. На 6 сотках земли каждый квадратный метр должен использоваться рационально. Уменьшение размеров первого этажа по длине стен возможно с переносом 2-3 комнат на второй этаж — под крышу, на мансарду. При этом длину стен можно уменьшить до 7-8 метров. Полноценный двухэтажный коттедж при общей площади до 100 квадратных метров строить не принято, поскольку архитектурный облик объекта может выглядеть неестественно и даже странно. В компактном одноэтажном доме все помещения функциональны, нет пустующих комнат, отсутствует необходимость отапливать пустое пространство, где никто не живет и не появляется.

Готовые и индивидуальные проекты для экономного заказчика

На сайте компании представлена коллекция проектов малых домов для постоянного и дачного проживания. На фото отображены архитектурные особенности зданий. Непросто выбрать из множества вариантов красивых домов. Консультация со специалистом помогает сориентироваться в мире архитектурной эстетики и подобрать удобную планировку для будущего дома. В общении с менеджером можно узнать цену типового проекта, и стоимость проектной доработки и изменений. Мы готовы удовлетворить любые фантазии заказчика относительно внешнего вида, плана помещений, внешнего декора.

Индивидуальный проект по заказу стоит дороже, но разница не настолько велика, чтобы отказывать себе в возможности иметь на собственном участке уникальный архитектурный шедевр. Поэтому приглашаем к обсуждению и выбору. Ждем в офисе или все разъясним по телефону.

На странице: 10 20 30 40 50

Сортировать: по умолчанию Наименование проекта (А -> Я) Наименование проекта (Я -> А) Цена проекта (по возрастанию) Цена проекта (по убыванию) Общая площадь (по возрастанию) Общая площадь (по убыванию)

В Краснодаре разработали план преобразования дорог в микрорайоне Россинского

Застройщики, работающие в микрорайоне Россинского, построят новые дороги и соцобъекты. В ближайшее время они приступят к реализации плана из шести этапов, сообщает администрация Краснодара.

Решение о преобразовании дорог в микрорайоне было принято на встрече и.о. главы Краснодара Андрея Алексеенко с руководителями строительных компаний, возводящих здесь жилье. Он отметил, что на территории строится большое количество жилья, но практически нет нормативных автомобильных дорог и недостаточно соцобъектов.

«Тех дорог, что есть, и сейчас катастрофически недостаточно, не говоря уже о перспективном будущем — тогда передвигаться по микрорайону можно будет только пешком. Мы с вами давно работаем вместе, и вы прекрасно знаете позицию губернатора и администрации города. Мы строим не квадратные метры, мы строим город. А это не только жилые дома и социальные объекты, это еще и инфраструктура, артерии, которые будут обеспечивать жизнь микрорайона»,— отметил Андрей Алексеенко.

На совещании с руководителями строительных компаний обсудили вопросы расширения, ремонта или перевода из гравийных в асфальтобетонные участки улиц им. Кирилла Россинского, Батуринской, Семигорской, им. Лаперуза, им. Краеведа Соловьева.

По плану преобразования дорог на первом этапе расширят с двух до четырех полос ул. Батуринскую — от ул. Семигорской до ул. им. Кирилла Россинского, на втором — проезжую часть ул. Семигорской — от ул. Восточно-Кругликовской до ул. Батуринской. Эти дороги планируется заасфальтировать и выполнить озеленение по обочинам. Всего планируется отремонтировать около 15 км дорог на шести этапах.

Андрей Алексеенко отметил, что установить нестандартные столбы освещения и более современные остановочные павильоны за бюджетные деньги невозможно. Он подчеркнул, что по итогу выполнения работ должно быть комфортно не только водителям, но и пешеходам.

В завершении совещания и. о. главы Краснодара поручил сотрудникам администрации оказывать застройщикам всю возможную помощь по вопросам реконструкции дорог в микрорайоне им. Кирилла Россинского, а также привлечь сетевые компании, чтобы совместно договориться о выносе и переустройстве коммуникаций. Точные сроки реконструкции дорог в микрорайоне озвучат через месяц.

Татьяна Ручкина

Square House // ЛЕВЕНБЕТС — Architizer Journal

Текстовое описание предоставлено архитекторами.

Квадратный дом — это дом размером 43 на 43 фута, спроектированный вокруг очень простой концепции: эта архитектура может полностью увлечь пейзаж не только своими проемами, но и своей организационной базой и своим подходом к тому, что значит быть внутри и снаружи. Нет ни входной двери, ни черного хода, ни официального входа.

Дом, скорее, задуман как серия комнат, в которые можно попасть прямо извне, создавая плавную связь между интерьером и экстерьером.В доме тоже нет окон, только двери. Квадратный план усиливает неиерархическую неформальную организацию, в то же время позволяя каждой стороне здания предлагать различное восприятие ландшафта и света.

Материальный подход максимизирует скульптурные и текстурные возможности литого бетона, позволяя зданию вписаться в ландшафт и стать неотъемлемой частью его территории. Материал бросает вызов типу дома и его внутренней программе, действуя одновременно как массивный порог и проницаемая поверхность, через которую внутреннее пространство и природа могут слиться воедино.

Экологичный подход дома не является технологическим. Square House отапливает с помощью большого камина и водяного водяного лучистого отопления, встроенного в бетонную плиту. В нем нет кондиционера, вместо этого он использует тепловой массив из бетона с южным оттенком (откалиброван, чтобы пропускать только зимнее солнце) и потребляет очень мало энергии.

Благодаря этим продуманным энергетическим стратегиям дом сокращает выбросы углекислого газа и основан на принципе возврата к основам: назад к природе !.

Галерея Square House

Liberty Square Public Housing — Майами, Флорида,

Описание

«Площадь Свободы» (в просторечии именуемая «Свинина и бобы») представляет собой жилой комплекс государственного жилья Майами-Дейд, состоящий из 753 квартир, в районе Либерти-Сити в Майами, Флорида. Он граничит с домом Мартина Лютера Кинга-младшего.Бульвар / Северная 62-я улица на юге, Северная 67-я улица на севере, State Road 933 (Западная 12-я авеню) на востоке и Западная 15-я авеню на западе. Построенный в рамках Нового курса Администрацией общественных работ и открывшийся в 1937 году, это был первый проект государственного жилья для чернокожих на юге Соединенных Штатов ». Проект был интегрирован в 1960-е годы. (Википедия)

Стэнли-Браун:
«Площадь Свободы — это жилой комплекс с низкой арендной платой, расположенный на участке площадью 63 акра (ранее пустующий), который был куплен по цене 12 000 долларов, то есть менее половины цента за квадратный фут.Строения, возведенные на участке, занимают 25 процентов его площади и обеспечивают в среднем 14 комнат на гектар.

Здания пожаробезопасны и состоят из ряда одно- и двухэтажных рядных домов на 876 комнат. Из 243 предоставленных семейных жилых единиц 12 процентов имеют 2-комнатные, 43 процента — 3-комнатные, 24 процента — 4-комнатные и 21 процент — 5-комнатные квартиры.

Арендная плата в размере 3,24 доллара за комнату — это базовая ежемесячная плата за жилье. Фактическая арендная плата составляет в среднем 3,44 доллара за комнату в месяц, включая только воду; все остальные коммуникации приобретаются арендаторами напрямую у коммунальной компании.Первые арендаторы заселились 6 февраля 1937 года.

Строения содержат 2 275 400 кубических футов и стоят 839 726 долларов, что эквивалентно 39 1/2 цента за кубический фут, в среднем 959 долларов за комнату и 3709 долларов за квартиру для семейного отдыха.

Разработка, полностью профинансированная P.W.A. средств, стоимостью 908 500 долларов, включая землю, строительство и прочее. Это означает, что общая средняя стоимость комнаты составляет 1025 долларов, а стоимость квартиры в семейном доме — 3738 долларов.”

P.W.A. Документ № H-4602

девелоперов строят больше домов Net Zero по мере роста опасений по поводу климата

За три года, что Николь Рэй и Брайан Мастенбрук жили в районе залива Сан-Франциско, они все больше беспокоились о лесных пожарах в Калифорнии. Небо станет оранжевым, пепел осядет на растения и перила крыльца, а у г-жи Рэй, 30-летней учительницы, страдающей астмой, возникнут проблемы с дыханием.

Итак, в мае она и мистер Мастенбрук, 37-летний технический работник, продали свой дом и переехали в Анн-Арбор, штат Мичиган.У мистера Мастенбрука есть семья в Мичигане, и официальные лица в Анн-Арборе предпринимают шаги, чтобы уменьшить углеродный след города.

Они восхищались планами по созданию там сообщества «с нулевым балансом», Veridian at County Farm, которое будет заполнено полностью электрическими домами на солнечной энергии, в которых не будет ископаемого топлива, выбросы парниковых газов которого способствовали изменению климата.

«Если бы эти дома были построены и готовы к покупке сегодня, — сказала г-жа Рэй, — мы бы уже купили один».

Опыт этой пары в качестве климатических беженцев может быть драматичным, но по всей стране все больше покупателей домов ищут жилье с нулевым чистым уровнем, так называемое, потому что они производят столько же энергии, сколько потребляют, и, поскольку они обычно достигают этого с помощью солнечной энергии, не делают этого. добавить углерод в атмосферу.И разработчики все чаще идут навстречу спросу.

Данных о чистом нулевом жилье немного, но в отчете некоммерческой группы Team Zero содержится подсчет около 24 500 домов в Соединенных Штатах, которые достигают показателей «нулевого потребления энергии», и оценивает, что фактическое число «значительно больше». Министерство энергетики сертифицировало 8 656 человек как «готовый к нулю», что означает, что они могут достичь нулевого уровня энергии с добавлением солнечной энергии.

Ожидается, что это число будет расти, чему способствуют не только аппетиты потребителей, но и обновления строительных норм, более доступные солнечные технологии, растущее знакомство с некогда экзотическими приборами, такими как индукционные плиты, и движение «электрифицировать все».Теперь инвесторы все чаще направляют деньги на экологически чистую недвижимость, что облегчает разработчикам сбор средств на жилье, которое решает проблемы климата.

И хотя чистое нулевое движение иногда ассоциируется с домами для состоятельных людей, оно также приводит к появлению жилья для тех, кто находится на другом конце спектра доходов, которые могут получить выгоду от более низких счетов за электроэнергию.

«Жилищная промышленность разрушается так же, как и автомобильная», — сказал Аарон Смит, исполнительный директор некоммерческой организации Energy & Environmental Building Alliance, имея в виду популярность электромобилей и обещания производителей постепенно отказаться от автомобилей с бензиновым двигателем. .

Но даже несмотря на то, что климатический кризис высветил необходимость устойчивого строительства, проблемы остаются. Строительная промышленность сопротивляется изменениям кодекса. Всплеск спроса на дома для одной семьи, спровоцированный пандемией, может ослабить потребность в изменениях, потому что в наши дни обычные дома находят готовых покупателей.

Многие потребители по-прежнему больше заинтересованы в гранитных кухонных столешницах и других косметических деталях, чем в электрических тепловых насосах, но опросы показывают, что миллениалы, вероятно, привнесут свои опасения по поводу окружающей среды в свои решения о покупке дома, сказала Сара Гуттерман, исполнительный директор компании Green Builder Media, которая провела опросы этой демографической группы.

Ян Зехрт, 37 лет, и его жена Джули, 39 лет, оба работники Google в кондоминиуме с тремя спальнями в Бруклине, большую часть пандемии провели в поисках второго дома, где они могли бы наслаждаться природой со своими двумя дочерьми.

Проведя поиск более 1000 предложений в Интернете, Серты остановились на солнечном, полностью электрическом доме в Catskill Project, нулевой застройке в деревушке Ливингстон-Мэнор на севере штата Нью-Йорк. Их дом, который будет стоить около 1 миллиона долларов и, как ожидается, будет завершен следующей осенью, станет одним из 11 односемейных домов, предназначенных для максимального использования солнечной энергии и предотвращения потерь энергии через герметичные ограждающие конструкции.

«Мы вошли в образцовый дом, и они сказали:« Это окна с тройным остеклением », — сказал г-н Зехрт, который с детства был знаком с зеленым строительством в Германии. «После этого была одна победа за другой».

Обновлено

16 ноября 2021 г. , 18:28 ET

Существует широко распространенное мнение о том, что жилые дома имеют решающее значение для ограничения глобального повышения температуры до 1,5 градусов Цельсия по сравнению с доиндустриальными уровнями. На здания, включая их постройки, приходится около 40 процентов выбросов углерода, а на жилье приходится примерно половина этого объема.Модернизация неэффективных конструкций — самая большая проблема, но строительство экологически безопасных домов также важно.

На протяжении десятилетий домовладельцы экспериментировали с солнечными батареями и автономными домами. Затем стали появляться новаторские разработки. Компания Grow Community на острове Бейнбридж в штате Вашингтон представила свои первые дома на солнечной энергии в 2012 году; вот-вот начнется его третий и последний этап разработки.

Марья Уильямс, консультант по развитию, которая помогала руководить Grow в первые годы и живет там с 2014 года, сказала, что ее ежемесячный счет за коммунальные услуги составлял всего 7 долларов. 97 — основная плата за услугу. Ее дом производит больше энергии, чем использует, при этом коммунальные предприятия отводят лишнюю энергию летом и кредитуют ее счет зимой, когда солнечные батареи менее производительны. По ее словам, дом Grow, который первоначально стоил около 480 000 долларов, был недавно продан почти вдвое дороже.

Строители, такие как Mandalay Homes и Thrive Home Builders, специализируются на домах с ультраэффективным энергопотреблением. Другие экспериментируют с построением нулевого нуля.

Crown Pointe Estates недавно представила, возможно, самую высококлассную версию: дома нулевой серии в комплексе MariSol Malibu компании в округе Вентура, Калифорния.Первая резиденция площадью более 14 000 квадратных футов выставлена на продажу за 32 миллиона долларов.

В пределах от 384 000 до 681 000 долларов, они стоят примерно на 10 процентов больше, чем соседние дома, но, как ожидается, будут генерировать и хранить всю энергию, в которой нуждаются жители, освобождая их от счетов за электроэнергию и уязвимости к отключениям.

Около 1400 человек проявили интерес к 11 домам, сказал Брайан Кингстон, исполнительный директор группы недвижимости Brookfield, который интерпретировал это как «доказательство концепции».«Команда разработчиков планирует построить еще 200 таких же.

Малоэтажные дома на одну семью — не единственный вид жилья с нулевым чистым нулевым показателем, который находится в стадии разработки: Многосемейное жилье содержит большинство единиц с нулевым чистым нулевым показателем в Соединенных Штатах. Технологическая компания Sustainable Living Innovations из Сиэтла строит 15-этажную многоквартирную башню из 112 квартир с заводскими панелями, предварительно загруженными водопроводом, электропроводкой и механическими системами.

Готовые конструкции используются в гораздо меньших масштабах в других частях Сиэтла: Проект Блока строит дома на солнечных батареях для бездомных.

В рамках усилий некоммерческой группы «Столкновение с бездомностью» панели изготавливаются в мастерской, а затем собираются во дворах домовладельцев, которые согласились передать часть своей собственности в жилой дом площадью 230 квадратных футов для нуждающихся. На данный момент 11 из этих домов, строительство которых обошлось в 75 000 долларов, уже заняты, и еще больше находятся в стадии строительства, сказал Бернар Тройер, руководитель проекта в Facing Homelessness.

Veridian, проект в Анн-Арборе, нацелен на получение различных уровней дохода на своем участке площадью 14 акров.Avalon Housing, некоммерческий поставщик доступного жилья, построит девять зданий на 50 квартир на части участка.

110 единиц жилья по рыночной цене, которые будут построены Thrive Collaborative (которая не имеет отношения к Thrive Home Builders), будут варьироваться от квартир за 200 000 долларов до домов на одну семью за 900 000 долларов. Ожидается, что работы на объекте начнутся этой осенью, а строительство домов по рыночной цене должно быть завершено в 2023 году, сказал Мэтью Грокофф, основатель Thrive.

В дополнение к финансированию из фондов, ориентированных на миссию, г-н.Grocoff привлек местных инвесторов, среди которых были Митч и Лори Холл. Пенсионеры с тремя взрослыми детьми, Холлы решили не только купить таунхаус в Veridian, но и стать крупнейшим акционером проекта.

«Это путь, по которому нам нужно двигаться как планете и стране», — сказала г-жа Холл. «Надеюсь, через 30 лет в этом не будет ничего необычного».

Проект новых домов на Вашингтон-сквер

Расположение объекта

Участок застройки Вашингтон-сквер в Восточном Чикаго назван в честь Вашингтонской средней школы, гордо стоявшей с 1919 года до последнего выпускного класса, который украсил свои чудесные сцены в 1986 году.Позднее величественное здание было снесено, открыв дорогу новым домам.

Домовладение

Домовладение — это американская мечта о доме, и люди экономят как можно больше, чтобы получить собственное жилье. Потенциальные покупатели жилья и новые покупатели настроены наиболее оптимистично. Первоначальные покупатели жилья имеют решающее значение для рынка жилья и экономики в целом в сообществе Восточного Чикаго. Они чувствуют, что вкладывают средства в сообщество, которое позволило их семье расти.Домовладение также стимулирует строительство новых домов, создавая дополнительные рабочие места.

Инициатива владения домом на одну семью

Город Восточного Чикаго под руководством мэра Энтони Коупленда и его Департамента перепланировки сместил акцент с уже успешной стратегии развития многоквартирного жилья в районе Северной гавани Восточного Чикаго на проект Инициатива владения домом для одной семьи. Эта инициатива направлена на активное увеличение количества домовладений в городе.

Новая инициатива в области домовладения предусматривает строительство новых жилых единиц, а также приобретение и восстановление существующего жилищного фонда для домовладения, начиная с районов Северная гавань и Калумет. Заброшенная и отчужденная недвижимость, принадлежащая банкам, будет в первую очередь предназначена для приобретения, восстановления и перепродажи в рамках этой стратегии редевелопмента. Эта перепродажа и новая недвижимость будут иметь право на новые стимулы для покупателей жилья, которые будут служить не только для оживления района, но и для повышения стоимости собственности, окружающей новое строительство.Эта программа будет финансироваться из федерального бюджета за счет гранта инвестиционного партнерства HOME, долларового гранта на социальное развитие и других нефедеральных фондов.

New Homes Constructions

Мэр Энтони Коупленд и Департамент реконструкции успешно договорились о приобретении земли для строительства шести новых полностью кирпичных домов высокого качества, расположенных на углу Пэрриш и Коламбус Драйв. Дома трехэтажные и двухэтажные, полностью кирпичные, с тремя спальнями, двумя плюс ванными комнатами, с пристроенным гаражом на две машины и приборами из нержавеющей стали.

Grant Assistance

New-Constructed Homes

Город Восточный Чикаго предоставит беспроцентную вторую ипотеку на сумму до 25 000 долларов США для оказания помощи в покупке недавно построенных домов в городе Восточный Чикаго. Вторая ипотека будет представлять собой 10-летнюю прощаемую ссуду с равными процентами прощения каждый год до 10-го года. Однако, если дом будет продан в любое время в течение 10-летнего периода, пропорциональная сумма прощаемой ссуды будет возвращена городу. Восточного Чикаго на момент продажи.Кроме того, сотрудники города Восточный Чикаго фактически имеют право на получение помощи в виде авансового платежа на сумму до 30 000 долларов США в рамках этой программы

Предварительно существующие дома

Для лиц, заинтересованных в покупке ранее существовавшего дома, город Восточный Чикаго предоставит компенсацию. помощь в оплате до 10 000 долларов США на покупку реконструированного или существующего дома, расположенного в городе Восточный Чикаго. Первоначальный взнос будет представлять собой пятилетнюю ссуду с прощением равных процентов каждый год до пяти лет после закрытия ссуды.Однако, если недвижимость продается в течение пятилетнего периода, пропорциональная сумма прощаемой ссуды должна быть возвращена городу Восточный Чикаго в момент продажи. Кроме того, сотрудники города Восточный Чикаго фактически имеют право на получение помощи в виде первоначального взноса на сумму до 30 000 долларов США в рамках этой программы.

Требования

Потенциальные заявители должны быть предварительно одобрены для получения ипотеки. Есть кредиторы, утвержденные в качестве участвующих партнеров в программе поддержки авансового платежа города Восточный Чикаго, однако потенциальные заявители могут выбрать использование других финансовых учреждений.В число участвующих кредиторов входят:

BMO Harris Bank
Centier Bank
Citizens Financial Bank
Peoples Bank
PNC Bank
предоставлен Standard Bank

Образовательная программа Homebuyer через Департамент редевелопмента до получения авансового платежа. Семинар по финансовому образованию для покупателей жилья предназначен для подготовки покупателей жилья к приобретению жилья, предоставления консультаций по кредитам, если это необходимо, и для оказания помощи семьям даже после того, как они завершили процесс владения недвижимостью.

Будущие объявления

В настоящее время городские власти сотрудничают со строителями для строительства привлекательных, высококачественных домов, которые спроектированы так, чтобы гармонировать с соседними домами и повышать их ценность. Мэр Энтони Коупленд в ближайшем будущем объявит о новых программах, которые окажут непосредственное влияние на районы города. Эти усилия принесут стабильность и улучшат жилые кварталы, а также будут способствовать участию в этих комплексных жилищных усилиях.

Жилищный проект Woodlawn, связанный с Центром Обамы

Таунхаусы представляют собой планировки с четырьмя спальнями, площадью около 3200 квадратных футов, с тремя ванными комнатами и террасами на крыше.По словам Полетт Эдвардс, одного из двух агентов Coldwell Banker, представляющих эти объекты, основное строительство 34 единиц завершено, и в настоящее время ведутся отделочные работы, включая окончательные внешние детали. По словам Эдвардса, первые блоки будут готовы к поставке к концу ноября.

Фотографии интерьера с этой историей взяты из законченного дома на территории Эллиса. Изображение экстерьера — это рендеринг, потому что фасады еще не завершены.

С тех пор, как пять лет назад бывший президент и его жена объявили о своем выборе участка в Джексон-парке, ходили разговоры о волне джентрификации, которая может начаться в Вудлон.Это включает в себя постановление, одобренное мэром Лори Лайтфут, которое призвано предотвратить перемещение жителей Вудлона.

Эдвардс сказал, что эти новые квартиры не вытесняют жителей Вудлона, потому что они построены на земле, которая пустовала по крайней мере десять лет.

Земельные записи округа Кук показывают, что город перешел в собственность земли в 2002 году после того, как по крайней мере два застройщика не смогли завершить проекты на этом участке за предыдущие восемь лет.

Девелоперская компания, занимающаяся строительством Президентской площади, Premium Builders, купила дом 1.Участок площадью 1 акр, что примерно соответствует 15 стандартным жилым участкам в Чикаго, от города за 175 000 долларов в 2015 году. Это было за несколько лет до вступления в силу нового постановления, которое вводит требования доступности для нового строительства, намеченного для городских земель.

Запрашиваемые цены на таунхаусы соответствуют недавним продажам новостроек на Южном Кимбарк-авеню (650 000 долларов) и Южном Кенвуд-авеню (695 000 долларов) и намного ниже рекордных 759 000 долларов, проданных дома в новостройке в квартале к северу от Эллиса в начале 2020 года. .

Все эти новые строительные проекты стоят значительно дороже, чем существующие объекты в Вудлауне. Согласно данным, опубликованным в этом месяце Чикагской ассоциацией риэлторов, за первые девять месяцев 2021 года средняя цена домов на одну семью, проданных в этом районе, составила 280000 долларов, а для пристроенных домов (кондоминиумов и таунхаусов) — 235000 долларов. Данные о недвижимости Среднего Запада и ShowTime.

Руководитель Premium Builders Лью Коромпилас не новичок в Woodlawn. Он строит там по крайней мере с 2011 года, когда он взял на себя участок предыдущего застройщика и завершил там кондоминиум.С тех пор он выполнил несколько других новых строительных и реабилитационных проектов в этом районе.

Строящийся проект Holtzer Park на Джексон-сквер

Мэр

Мартин Дж. Уолш и компания Urban Edge Housing Corporation объявили о начале строительства 62 новых доступных по цене квартир в новом жилом комплексе Holtzer Park на площади Джексон. Проект является частью реконструкции 125 Amory Street Управления жилищного строительства Бостона (BHA), совместного предприятия The Community Builders (TCB), Jamaica Plain Neighborhood Development Corporation (JPNDC) и Urban Edge для ремонта и сохранения 199 единиц государственного жилья как доступного. жилья, перепрофилировать административные офисы BHA в 12 новых доступных по цене единиц и построить около 133 единиц доступного жилья и 214 квартир по рыночной цене в трех новых зданиях на прилегающей территории, принадлежащей BHA.

ICON Отрисовка архитектуры

«Приятно видеть начало строительства жилого комплекса Holtzer Park, в результате которого здесь, на площади Джексон-сквер, будет построено много новых и доступных домов, — сказал мэр Мартин Дж. Уолш. «Подобные проекты являются частью нашей общей стратегии по увеличению доступности доступного жилья в городе, и я хочу поблагодарить Urban Edge и наших партнеров за их работу по созданию этих новых домов».

Holtzer Park создаст 41 доступную квартиру для домохозяйств, доход которых составляет менее 76 740 долларов на семью из 4 человек и которые поддерживаются налоговыми льготами на жилье с низким доходом.Еще 21 из этих домов будут иметь ваучеры на основе проектов, чтобы обеспечить еще большую доступность для домашних хозяйств, чей доход составляет менее 38 350 долларов США на семью из 4 человек.

Holtzer Park назван в честь компании Holtzer-Cabot Electric, которая производила различные электрические устройства. В 1970 году BHA переоборудовала здание в жилой дом для престарелых.

«Приятно видеть, как недостаточно используемые земли BHA превращаются в такое важное использование для десятков семей с низкими доходами», — сказала администратор BHA Кейт Беннетт.«Мы создаем захватывающие возможности на площади Джексон-сквер, и я благодарен всем нашим партнерам и сотрудникам, которые сделали это возможным».

В соответствии с Программой доступного зеленого жилья города Бостона, Holtzer Park будет использовать высокоэффективную систему отопления и ограждающую конструкцию здания, а также бытовую технику с рейтингом Energy Star. В проекте будут использоваться экологически безопасные элементы дизайна и он будет соответствовать сертифицируемому стандарту LEED Homes Gold Совета по экологическому строительству США.Жилой комплекс также будет соответствовать стандартам Energy Star Агентства по охране окружающей среды США. Команда разработчиков состоит из Urban Edge, ICON Architecture и NEI General Contracting.

«Приятно начать строительство в Holtzer Park, который принесет столь необходимое, высококачественное доступное жилье на площадь Джексон-сквер», — сказал Эмилио Дорчели, генеральный директор Urban Edge. «Площадь Джексон претерпела изменения за последние несколько лет, но благодаря упорной работе наших партнеров в Бостоне, Управлении жилищного строительства Бостона, Корпорации развития района Ямайка и The Community Builders, нынешние жители извлекают выгоду из этих изменений. .Мы с нетерпением ждем возможности лично отпраздновать открытие Holtzer Park и 62 новых доступных домов, когда это будет безопасно ».

Holtzer Park стал возможен частично благодаря более чем 2,71 миллиона долларов в виде финансирования от города Бостон, 750 тысяч долларов в рамках фонда Neighborhood Housing Trust, а также более 15,8 миллионов долларов США в виде налоговых льгот штата и федеральных налогов на жилье для малоимущих от Департамента жилищного строительства Содружества. и общественное развитие (DHCD). В состав команды по финансированию также входят Корпорация содействия экономическому развитию Сообщества, MassDevelopment, MassHousing, Корпорация жилищных инвестиций Массачусетса, Citizens Bank, Massachusetts Housing Partnership, Федеральный банк жилищного кредитования Бостона, Boston Private, The Life Initiative и Министерство жилищного строительства США и Городское развитие.

«Этот проект является фантастическим примером того, как наши сильные некоммерческие партнеры, такие как Urban Edge, могут объединить несколько государственных, федеральных и местных источников финансирования, чтобы создать возможности для наших семей», — сказала заместитель министра жилищного строительства и общественного развития Дженнифер Мэддокс. «Мы рады видеть инвестиции администрации Бейкера-Полито в этот район через финансирование инфраструктуры MassWorks, программу Brownfields MassDevelopment и наши собственные премии в области доступного жилья, которые помогают продвинуть эту грандиозную работу.”

Сегодняшнее объявление основывается на целях проекта «Жилье в меняющемся городе: Бостон 2030» — плана администрации Уолша по стабилизации рынка жилья, обеспечению роста, улучшению доступности жилья и повышению доступности. С 2014 года в рамках реализации жилищного плана города сдано 13 551 новая единица жилья. В настоящее время ведется строительство дополнительных 8 412 единиц жилья, и городские власти обеспечили жильем примерно 25 000 жителей, добившись значительного прогресса в удовлетворении стремительного роста населения Бостона.

О Департаменте городского развития (ДНР)

Департамент социального развития отвечает за размещение бездомных, строительство доступного жилья и обеспечение того, чтобы арендаторы и домовладельцы могли найти, содержать и оставаться в своих домах. В рамках продолжающихся мер по борьбе с коронавирусом Управление жилищной стабильности также проводит семинары по правам арендаторов, чтобы информировать жителей о моратории на выселение и их правах. Boston Home Center продолжает оказывать помощь при первоначальном взносе покупателям жилья впервые и ремонтировать дома пожилым людям и жителям с низкими доходами.Отдел поддерживающего жилья работает с различными партнерами по всему городу, чтобы быстро разместить людей, которые испытывают бездомность. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт DND.

О жилищном управлении Бостона (BHA)

Жилищное управление Бостона (BHA) предоставляет доступное жилье более чем 58 000 жителей Бостона и его окрестностей. Жителям оказывается помощь в виде комбинации государственного жилья и программ субсидирования федеральных и государственных ваучеров, которые предоставляют широкий спектр жилищных возможностей.Будучи наиболее значительным органом государственного жилищного строительства в Новой Англии, BHA является домом для почти 9 процентов жителей города. Наша миссия — обеспечить стабильное, качественное и доступное жилье для людей с низким и средним доходом; предоставлять эти услуги с соблюдением принципов добросовестности и взаимной ответственности, а также создавать среду обитания, которая служит катализатором перехода от зависимости к экономической самодостаточности.

О Целевом фонде районного жилищного строительства (NHT)

Целевой фонд жилищного строительства (Neighborhood Housing Trust Fund) поддерживает домовладение, аренду, кооперативное строительство, переходное и постоянное жилищное строительство.Фонд обеспечивает финансирование проектов, обслуживающих домохозяйства с доходом не более 50% AMI, и отдает предпочтение группам с особыми потребностями. Финансирование предоставляется в виде дефицита финансирования, и каждый заявитель может получить не более 750 000 долларов на проект. Приоритет отдается проектам, обслуживающим наибольшее количество семей с низкими доходами. Программа также отдает предпочтение проектам, которые находятся рядом с остановками общественного транспорта, и включают семейные квартиры с двумя или более спальнями. Целевой фонд жилищного строительства микрорайонов Бостона финансируется через систему оплаты за привязку коммерческих проектов.

О компании Urban Edge

Urban Edge — это некоммерческая организация по развитию сообществ, основанная в 1974 году с миссией, направленной на укрепление сообществ и семей. Вместе с партнерами мы строим доступное жилье и живые, процветающие районы. Находясь на площади Джексон, мы строим качественное доступное жилье; мы консультируем трудолюбивые семьи по вопросам обслуживания домовладельцев, финансового образования, а также консультирования по кредитам и долгам; и мы организуем соседей, чтобы они стали лидерами общественных изменений.На сегодняшний день мы построили около 1500 доступных домов и поддерживаем в портфеле 1369 квартир.

Губернатор

Хочул объявляет об открытии доступного и поддерживающего жилья стоимостью 20 миллионов долларов в Скенектади

Губернатор Кэти Хочул сегодня объявила о завершении строительства Renaissance Square Apartments, жилого комплекса доступного жилья стоимостью 20 миллионов долларов в районе Восточного проспекта Скенектади. В рамках проекта историческая школа Святой Марии была преобразована в 25 квартир и построено дополнительное здание на 30 квартир, что позволило создать доступное жилье в Скенектади и способствовать возрождению города.

«Трудолюбивым жителям Нью-Йорка нужно место, где они могли бы жить по доступной цене в безопасном и привлекательном районе, с доступом к общественным услугам, на которые они могут положиться, чтобы процветать», — сказал губернатор Хочул. «Благодаря адаптивному повторному использованию этой исторической структуры, Renaissance Square Apartments вдыхает новую жизнь в эту давно спящую полосу района Восточной авеню Скенектади, принося с собой доступные дома, которые будут способствовать дальнейшим замечательным преобразованиям, которые этот город претерпел за последние годы .«

Построенная в начале 20 века школа Святой Марии на Ирвинг-стрит, 104 закрылась в 1979 году и пришла в упадок. При переоборудовании здания на 25 квартир были сохранены оригинальные архитектурные элементы сооружения, в том числе внешние арочные окна и кирпичная кладка.

Три пустующих коммерческих здания на Восточном проспекте 817, 819 и 823 были снесены и заменены новым двухэтажным домом на 30 квартир. Вместе площадь Возрождения включает в себя шесть квартир-студий, 44 квартиры с одной спальней и пять квартир с двумя спальнями.Все 55 квартир доступны по цене домохозяйствам, зарабатывающим не более 80 процентов среднего дохода в районе.

Посмотреть фотографии Renaissance Square Apartments.

В каждой квартире есть бытовая техника Energy Star, индивидуально регулируемые системы отопления и охлаждения, а также хранилище. К дополнительным удобствам относятся общая комната, фитнес-центр, прачечная и крытое помещение для хранения велосипедов.

Команда разработчиков состоит из Better Community Neighborhoods, Inc. (BCNI) и Home Leasing, LLC в качестве соразработчиков с Betts Housing Partners в качестве консультанта по жилью.

Государственное финансирование Renaissance Square Apartments включает федеральные налоговые льготы и налоговые льготы штата для малообеспеченных слоев населения, которые принесли 16 миллионов долларов в виде капитала и 296 000 долларов в виде субсидий от New York State Homes and Community Renewal. Управление парков, мест отдыха и исторического наследия штата Нью-Йорк предоставило федеральные налоговые льготы и налоговые льготы штата, которые принесли 3,2 миллиона долларов капитала. Земельный банк Столичного региона предоставил 400 000 долларов.

Комиссар HCR Рут Энн Виснаускас сообщила: «Наши инвестиции в Renaissance Square Apartments стоимостью 20 миллионов долларов являются продолжением усилий государства по оживлению Скенектади новым доступным жильем и расширенными услугами.Старинная школа Святой Марии превратилась в бельмо на глазу и опасность, но преобразование здания показывает, чего можно достичь, если мы работаем вместе с местными заинтересованными сторонами для решения проблем и удовлетворения уникальных потребностей сообщества. Благодаря нашему партнерству с Better Community Neighborhoods, Inc. и Home Leasing эти 55 новых домов повысят качество жизни семей Скенектади и будут стимулировать экономический рост в районе Истерн-авеню ».

Renaissance Square Apartments является частью беспрецедентного пятилетнего плана жилищного строительства штата стоимостью 20 миллиардов долларов.Обновление домов и общин находится в последнем году плана, который делает жилье доступным и борется с бездомностью путем строительства и сохранения более 100 000 единиц доступного жилья и 6000 единиц вспомогательного жилья. С 2011 года агентство инвестировало 490 миллионов долларов в столичный регион, чтобы создать или сохранить около 5600 доступных домов.

Комиссар по паркам, местам отдыха и сохранению исторического наследия Эрик Куллесейд сказал: «Апартаменты Renaissance Square изначально были построены в 1913 году, чтобы служить школой для церкви Св.Приход Римско-католической церкви Марии. Внесенная в государственный и национальный реестр в 2017 году, бывшая школа представляет собой рост и гордость сообщества польских иммигрантов начала 20-го века, которые приехали в Скенектади, чтобы работать в шумных мастерских General Electric Co. Более 100 лет спустя этот сайт был открыт. возродился, чтобы снова служить своему сообществу, и использовал исторические налоговые программы по кредитам, чтобы сохранить участок для блага будущих поколений ».

Мэр Скенектади Гэри Маккарти сказал: «Сегодняшнее объявление является важной вехой в наших усилиях по возрождению коридора Восточной авеню.Всего за последние пару лет на этом полумиле от Терраса Лэндон до Элмер-авеню произошла яркая трансформация с более чем дюжиной недавно завершенных или текущих инициатив по возрождению района. От имени города Скенектади я хочу поблагодарить всех наших замечательных партнеров по экономическому развитию, участвующих в этих усилиях, за поддержку прогресса в нашем сообществе ».

Президент совета директоров BCNI Чад Килборн сказал: «Renaissance Square представляет собой BCNI, начинающую реализовывать наше видение и импульс нашего слияния, продолжая инвестировать в районы Скенектади и людей, которые там живут, с постоянно увеличивающейся мощностью и координацией в нескольких секторах нашей сообщество.Для нас большая честь быть частью такого замечательного комплимента преданных делу людей при поддержке наших гражданских, благотворительных и некоммерческих и коммерческих коллег для постоянного развития нашего сообщества ».

Генеральный директор Home Leasing Брет Гарвуд сказал: «Renaissance Square способствует созданию доступного жилья в Скенектади, штат Нью-Йорк, и компания Home Leasing рада участвовать в захватывающих усилиях по улучшению качества жизни. Сохранение старого здания St. Mary’s School и недавно построенный жилой дом на Восточном проспекте предоставят жильцам 55 уютных квартир.Спасибо нашему партнеру по развитию местного сообщества, BCNI, New York State Homes & Community Renewal, а также всем нашим партнерам в этом сообществе ».

Член парламента Анджело Сантабарбара сказал: «Завершение строительства Renaissance Square Apartments действительно трансформирует, возрождая давно пустующие дома качественным доступным жильем для жителей города. Этот проект позволит большему количеству семей остаться и пустить корни прямо здесь, в Скенектади, добавив силы нашему сообществу.Жители, которые будут жить в этих единицах, являются источником жизненной силы нашего города. Они заслуживают доступа к поддерживающему современному жилью, и этот комплекс является результатом разумных государственных и федеральных инвестиций в этот важнейший ресурс «.

Сенатор Джим Тедиско сказал: «Завершение строительства Renaissance Square Apartments предоставит большему количеству жителей Скенектади доступное место, где можно будет позвонить домой, и поможет продолжить усилия по оживлению и экономическому развитию этого района».

Заместитель председателя Законодательного собрания округа Скенектади Филип Филдс сказал: «Новые апартаменты Renaissance Square — долгожданное дополнение к продолжающейся реконструкции района Истерн-авеню.Мы гордимся той ролью, которую графство сыграло через Земельный банк столичного региона и Metroplex в тесном сотрудничестве со штатом, чтобы превратить бывшую школу Святой Марии и группу пустующих зданий на Восточной авеню в актив на 20 миллионов долларов для общества и качества. , доступное жилье для наших жителей »

Президент и генеральный директор Ассоциации доступного жилья штата Нью-Йорк Джоли Мильштейн сказала: «Невероятная трансформация ранее пустующих коммерческих зданий и восстановление здания St.