Дома проекты и планы: Проекты домов и коттеджей Plans.ru

Планы загородных домов размером 8 на 9 метров

Обращаем Ваше внимание! Приведенные планировки не являются завершенными готовыми проектами и являются достаточно условными. Тем не менее они могут служить основой для разработки индивидуального проекта Вашего дома. В каждой из них Вы найдете для себя свои плюсы или минусы.

Назад к планировкам домов и коттеджей


Индивидуальный проекта дома – это проект разработанный специально под Вас. При разработке индивидуального проекта архитектор создает уникальную планировку и неповторимый внешний вид, учитывая все Ваши пожелания.

ПОДРОБНЕЕ…

У вас уже есть проект, но Вы хотели бы пересчитать фундамент или доработать цокольный этаж, возможно Вы решили поменять конструкцию крыши или Вы уже начали строительство, но Вашим строителям не хватает каких-то дополнительных узлов? Наши специалисты Вам помогут.

ПОДРОБНЕЕ…
  • Планировка коттеджа 8х9 м с одной спальной, просторной кухней-столовой, плавно перетекающей в зону гостиной.

  • Планировка дома 8 на 9 с одной отдельной спальной, небольшой кухней-столовой, соединенной с зоной гостиной. Дом имеет отдельную котельную, если котел будет небольшой навесной на кухне, то это помещение можно отлично использовать под гардероб.

  • Планировка частного коттеджа размером 8 на 9 метров с небольшой зоной кухни и гостиной, одной спальной и гардеробом, выходящим в тамбур.

  • Планировка коттеджа 8х9 м с небольшой зоной кухни и гостиной, одной спальной, имеющей отдельный гардероб, и отдельным помещением под котельную.

  • Планировка одноэтажного дома 8х9 м с одной спальной, небольшой зоной кухни-гостиной, отдельными ванной и туалетом, а также небольшой кладовой.

  • Планировка одноэтажного коттеджа размером 8 на 9 метров с двумя небольшими спальными, общей зоной кухни и гостиной, душевой комнатой и небольшой кладовой.

  • Планировка дома 8 на 9 м для проживания 2-3 человек с одной спальной, большим гардеробом, общей кухней-гостиной.

  • План одноэтажного коттеджа 8 х 9 м с двумя спальными и просторной кухней-столовой.

  • Планировка небольшого загородного дома 8 на 9 метров с отдельной кухней, просторной гостиной и небольшой спальной.

Назад к планировкам домов и коттеджей


Обращаем Ваше внимание! Приведенные планировки не являются завершенными готовыми проектами. Тем не менее они могут служить основой для разработки индивидуального проекта Вашего дома. В каждой из них Вы найдете для себя свои плюсы или минусы.

Проект дома своими руками — 98 фото процесса проектирования от А до Я

Строительство даже самого маленького домика начинается с проектирования. Подготовленный на бумаге проект позволит спланировать площадь постройки, количество комнат, окон и дверей, а также просчитать стоимость работ и количество необходимых материалов.

Собираясь строить дом, можно обратиться за помощью в специализированные компании заказать проект, выбрать подходящий из числа готовых или самостоятельно разработать план нового жилища.

Создавать проект дома своими руками рациональнее тогда, когда все строительные работы планируется выполнять без посторонней помощи.

Содержимое обзора:

Первый этап – планирование

Первая стадия разработки проекта предполагает общее планирование будущего дома, его размеров, предназначения, наличия гаража или других дополнительных построек, а также географических особенностей участка, наличия или отсутствия системы канализации и водоснабжения.

Второй этап – эскизы

На втором шаге все условия и желания учитываются и собираются в некую модель дома с уже определенным количеством этажей и комнат.

Эскизный проект имеет характер наброска и изображает будущее здания с разных сторон: фасада, сбоку, сзади и в разрезе (поперечном и продольном).

Здесь же приводится перечень используемых материалов, а также отмечаются особенности конструкции дома: вид кровли, толщина стен и перекрытий.

Перед тем, как приступить к собственному проекту дома, лучше внимательно изучить фото готовых планов, чтобы почерпнуть идеи и опыт.

Третий этап – рабочий план

Рабочий вариант проекта служит руководством для строительной бригады и предполагает полное описание всех предусмотренных работ по строительству дома: архитектурных, конструктивных, инженерно-технических и дизайнерских.

В проекте архитектурного типа намечаются и прорисовываются местоположение всех помещений, их площадь, наличие балконов или террас, размерность окон и дверей, уклон крыши, толщина стен.

Важно! Остекление и отделку балконов можно заказать по низким ценам на сайте viploggias.ru. «Современный Балкон» — это компания с многолетним опытом.

Конструктивный тип проекта предполагает детальное рассмотрение каждого элемента дома от фундамента, стен и перекрытий до дымохода, лестниц и стропил. Например, прикладывается полная расшифровка характеристик к окнам, где отмечается ширина профиля, тип накладки, количество слоев стеклопакета, наличие подоконника.

Инженерно-техническое проектирование направлено на составление подробного плана выполнения работ по налаживанию канализации, водоснабжения, вентиляции, отопления, электропроводки, системы заземления и охраны.

Дизайн-проект вносит заключительные коррективы в строительство дома. На данной стадии окончательно определяются с цветовой гаммой фасада, стен, кровли и внутренней отделки помещения.

Проект дома из бруса

Чаще всего в качестве основного материала для постройки выбирается экономичное, прочное и долговечное дерево.

Однако проект частного дома из бруса требует соблюдения некоторых условий:

  • Если для строительства необходимы брусья более 6 м, то потребуется дополнительное утепление стыков бревен;
  • Стыки размещаются в шахматном порядке;
  • Число углов должно быть четным;
  • Особое внимание необходимо уделить грамотному распределению нагрузки;
  • Бревенчатые перегородки размещаются только над несущими стенами или на дополнительных столбах.

Проект кирпичного дома

Проект дома из кирпича должен обязательно включать в себя оценку финансовых возможностей, так как этот тип постройки отличается дороговизной и необходимостью создания крепкого и затратного фундамента.

Обратите внимание!

При строительстве кирпичных домов следует учитывать и другие особенности материала: использование глиняного кирпича на нижних этажах, двойная гидроизоляция в ванной комнате, армирование стены для большей прочности, строгое соблюдение горизонтальности кладки, выкладывание оконных и дверных проемов с четвертью.

Проект с террасой

Правильная и грамотная пристройка к дому террасы тоже требует отдельного проекта. При его составлении необходимо учесть ее устройство, расположение, степень открытости, форму и наличие ступенек.

Чаще всего терраса размещается около одной из стен дома или окольцовывает всю постройку, реже устанавливается отдельно от жилого здания или примыкает к бассейну.

Как и в проекте дома, в плане террасы обязательно указываются площадь, размеры, материалы, масса конструкции и тип фундамента.

Как выполнить проект дома своими руками?

Необходимо запастись бумагой, линейкой и карандашом и постараться детально изобразить свой будущий дом.

Ориентирами и помощниками станут размещенные в интернете готовые типовые проекты, дополнив и расширив которые можно получить идеальный план нового здания.

Обратите внимание!

Фото проекта дома своими руками

Обратите внимание!


как создать основу проекта будущего жилья

Планировка частного дома, как и любая планировка, осуществляется в самом начале работ – при создании проекта.

Данный процесс нужен не только чтобы учесть все пожелания владельцев будущей недвижимости, но и для разработки пакета разрешительных документов, без которых строительные работы невозможны.

Что представляет собой планировка частного дома

Планировка дома, как правило, осуществляется архитектором, работающим над созданием проекта, в тандеме с заказчиками. Ее цель – выделить рациональное зерно из замыслов будущих домовладельцев, а также придать им привлекательности и функциональности.

При разработке планировки домов недостаточно формально придерживаться технического задания. Это – творческая работа, в ходе которой полученная от заказчиков информация компонуется и переосмысливается, чтобы в конечном результате получить цельный и оригинальный проект, который подчеркнет индивидуальность, безупречный вкус и социальный статус будущих жильцов. Дом, построенный по эскизу

Разумеется, любое архитектурное бюро готово предоставить типовые планы домов, которые разрабатывались с учетом современных требований к комфорту.

Но подойдут ли они конкретной семье, с ее отдельными привычками?

План строительства дома – это рациональный диалог между архитектурным бюро и заказчиками, в процессе которого обсуждается не только этажность дома и расположение комнат, но и чистовая отделка, декорирование помещений.

Именно во время такого диалога может родиться поистине уникальный и интересный план двухэтажного дома, который призван привнести смысловое наполнение в жилое пространство, вне зависимости от его габаритов и месторасположения. Если же в диалоге между строительной компанией и заказчиком такой тандем не создан, то строительство превращается в механическое создание чертежей а-ля евроремонт.

Несмотря на то, что даже планировка одноэтажного дома требует достаточно больших временных затрат, при профессиональном, творческом подходе к делу можно получить весомую награду за терпение – уютный, теплый, стильный дом, который не только способен комфортно разместить в себе всю семью, но и радушно принять гостей.

Читайте также: Гидроизоляция фундамента — почему она важна при строительстве дома

Планировка дома – взаимодействие архитектора и заказчиков

Чтобы планировка дома прошла плодотворно, и заказчик, и исполнитель должны научиться разговаривать на одном языке – языке архитектурных стилей и дизайна. Именно правильный выбор стиля строительства и оформления дома является «фундаментом», основой для воплощения в жизнь всех пожеланий, превращения мечты в реальность. Итак, что же важно понимать заказчику, ведущему диалог с архитектором? 3D модель дома

Помните:Общая концепция планировки домов базируется на стиле самого здания, который, в свою очередь, определяет внутреннюю отделку будущего дома и его обстановку.

Разумеется, план строительства дома будет определяться архитектором, исходя из основного фактора – личности заказчика. Но не только. Например, планировка дома 10 на 12 не обойдется и без создания архитектурного контекста, который включает в себя следующие нюансы

  • местность, на которой будет возведено здание;
  • ландшафт и габариты участка, отведенного под застройку;
  • прилегающие постройки;
  • расположение технических помещений и жилых комнат.

Словом, для архитектора планировка частного дома – это способ добиться выдержки единого стиля, целостности проекта. Считается, что плох тот архитектор, который создает планы домов, не способных гармонично вписаться в архитектурный ансамбль всего района или поселка.

Естественно, план одноэтажного дома, как и любого другого, не может быть создан без учета его функционального предназначения. Для любого человека будет очевидным тот факт, что проектирование, например, офисного здания и загородного дома – это разные задачи. В первом случае прежде всего учитывается динамичность современной жизни, но, если поставлена такая задача как планировка дома 8 на 8, то следует отталкиваться не только от духа времени, но и от функционального назначения проекта.

Современный частный дом: как выразить индивидуальность в эпоху эклектики

Говоря доступным языком, мы живем в такое время, когда наше общество еще не сформировало свой, индивидуальный стиль, соответствующий общему духу эпохи. Сегодня планировка одноэтажного дома не обходится без обращения к историческому архитектурному наследию, без смешения элементов различных стилей и направлений всех времен. План дома с мансардой, популярный сегодня, является этому прямым свидетельством. Классический частный дом

Разумеется, не каждый заказчик достаточно осведомлен в сфере архитектурных направлений, поэтому сплошь и рядом встречаются ситуации, когда общая стилистика, выбранная заказчиком, является строгим классицизмом, а внутренняя отделка выполняется в стиле барокко – интерьер включает в себя тяжелую деревянную мебель, массивные фасады, роскошные декоративные элементы. Такая комбинация стилей в проекте наверняка удивит заказчика, впервые увидевшего эскизы.

Важно!Чтобы планировка дома 10 на 12 не ввела заказчиков в ступор своей аляповатостью, диалог между будущими домовладельцами и авторами проекта должен вестись на языке, который понятен обеим сторонам.

Читайте также: Виды кровли, характеристики материалов и порядок работ

Актуальная стилистика загородных домов

Современные архитекторы пытаются создать неповторимый стиль, скомпоновать несочетаемые элементы из различных архитектурных направлений. И это им удается. Но несмотря на данный фактор, в современной архитектуре все же имеют место некоторые направления, черты которых главенствуют. Так, сегодня, по большей части, создаются планы домов, выполненные в стиле модерн, классицизм, неоклассицизм или Hi-Tech.

Бывший еще совсем недавно популярным стиль минимализма уже отчасти изжил себя, поскольку современный человек предпочитает жилье, в обустройстве которого он может раскрыть себя и свое творческое начало – достичь нужных пропорций, выразительности в цветовой палитре и формах. Не осталась в стороне и функциональная составляющая современного жилого дома, а также декоративные элементы. Словом, черты минимализма сегодня больше используются в отделке фасадов, нежели в оформлении интерьера.

Стиль модерн подразумевает под собой использование в интерьере приглушенных цветов и необычных орнаментов, ассиметричных, нестандартных форм, необычно расположенных дверей и окон, украшение последних массивными коваными решетками. Такие дома можно встретить в старом центре Москвы – именно здесь практически все здания можно считать образцами русского модерна.

Модерн называют еще и стилем особняков. Поэтому он так популярен в загородном строительстве. Бежевые или светло-розовые фасады, украшенные светлыми колоннами и арками, кованые ворота и лепнина являются неотъемлемыми спутниками данного архитектурного направления.

Планировка дома в стиле Hi-Tech берет свое начало из оформления промышленных зданий. Задача такого интерьера – функциональность и эстетичность при достаточно объемном, свободном пространстве. Стилистическая свобода в данном направлении дизайна интерьеров не смогла надолго удержать популярность стиля Hi-Tech – лишь у немногих людей он вызывает ассоциации с домашним уютом.

Умеренный и сдержанный неоклассицизм сегодня привлекает к себе все больше внимания – именно он максимально соответствует вкусовым предпочтениям современных людей, их требованиям к функциональности и комфорту. Пропорциональные, классические прямоугольные формы, симметричные композиции, спокойный декор, создание «семейной» атмосферы являются основными столпами, на которых базируется неоклассицизм.

Выбор данного стиля в современном строительстве логичен и оправдан, поскольку открывает возможность в рамках консерватизма осуществлять смелые эксперименты с внутренней отделкой и обустройством дома, оставляя, при этом классическим его фасад, что позволяет гармонично «вписать» его в архитектурный контекст поселка или района. Макет двухэтажного частного дома

Почему важно создать план дома перед началом строительства?

План двухэтажного дома или любой другой отдельно стоящей постройки, предназначенной для частного использования, является неотъемлемой частью строительства. Именно профессиональное, грамотное проектирование жилого помещения открывает возможность определить все важные аспекты строительных работ:

  • Профессионально составленный проект позволит оценить требуемые финансовые вложения: количество строительных и отделочных материалов, стоимость постройки и оформления интерьера.
  • Четкое обозначение рабочих задач: на основании составленного плана можно создать четкое представление о последовательности, сложности и сроках, предотвратить роковые ошибки в строительстве.
  • Узаконенный проект дома упрощает регистрацию объекта недвижимости: жилье, построенное в соответствии с планом, будет отвечать всем действующим нормам и ГОСТам.
  • Наглядность: проекты выполняются в виде 3D-рисунков, которые наглядно демонстрируют, как будет выглядеть будущий дом с отделкой, мебелью и элементами декора. На этапе создания проекта можно внести необходимые корректировки, которые помогут воссоздать поистине современный, функциональный и комфортный интерьер.
Проектная документация

Строим законно: пакет проектных документов

Перечень проектной документации включает в себя несколько разделов:

  • Архитектурный или эскизный – наверное, наиболее интересный с точки зрения участия в проектировании заказчика. Именно в этот раздел включены расположение будущих комнат и их габариты, меблировка жилых комнат и обустройство технических помещений (например, погреба, гаража или прачечной), панорамные виды фасада. Заказчик в итоге сможет увидеть проект дома в виде 3D рисунка. С точки зрения строительства, этот раздел особенно важен, поскольку включает в себя также строительные чертежи всех конструкций.
  • Конструктивный раздел проектной документации так же важен для будущих домовладельцев, потому что включает в себя отчетность по используемым строительным и отделочным материалам, а также схемы электрической проводки и прочих коммуникаций, планы работ по монтажу.
  • В инженерном разделе собраны детальные схемы всех инженерных систем и пояснения по расчетам, расходным материалам и всем необходимым для прокладывания коммуникаций изделиям и приборам (например, сюда включены счетчики расхода электроэнергии и воды).
  • Документальный раздел или паспорт проекта включает в себя поэтажный план будущего дома, осевые разрезы, фасады в цвете. В данном разделе обязательно указывается автор проекта и все лица, несущие ответственность за строительство, а также дополнительные пояснения.
Вывод:План одноэтажного дома или любой другой жилой постройки, будь то коттедж, вилла, бунгало или просто небольшой дачный домик, является не только первым шагом на пути к мечте, но и неотъемлемым, первостепенным этапом строительства. План будущей постройки позволит не только воссоздать в рисунке конечный результат, но и составить максимально точную смету расходов, план выполнения строительных и отделочных работ, избежать ошибок.

Читайте также: Строительство жилых домов в России: практика и особенности законодательства

Основные отличия индивидуального строительства от типовых проектов частных домов

Наверняка каждый читатель хотя бы раз видел новенькие, похожие друг на друга как две капли воды, небольшие, уютные домики, расположившиеся вдоль пригородной трассы. Это коттеджные поселки, выполненные по типовым, унифицированным проектам.

С одной стороны, такие дома проверены временем и универсальны. Реализация такого проекта при условии, что ее доверили профессионалам, не займет много времени и не сильно ударит по карману. Кроме того, типовой проект уже включает в себя план расположения жилых и технических помещений, а также разводку коммуникаций. Коттеджный поселок

В числе преимуществ типового строительства можно перечислить следующие факторы:

  • доступная стоимость реализации проекта;
  • короткие сроки выполнения строительных и отделочных работ;
  • широкий ассортимент готовых проектов, позволяющий сэкономить время на разработку;
  • возможность доработки и незначительной корректировки готового проекта, в соответствии с пожеланиями заказчиков;
  • изменение интерьера, внутренней отделки.

Индивидуальное строительство – это возможность реализовать даже самые смелые идеи, создать неповторимый, оригинальный фасад дома, а также обустроить внутренние помещения в соответствии с потребностями каждого члена семьи, с их вкусовыми предпочтениями в оформлении интерьера. В данном случае, планировка дома 8 на 8, как и любого другого, займет несколько больше времени.

Как правило, индивидуальные проекты привлекают будущих владельцев частных домов своей уникальностью – по такому проекту строится лишь один дом. Кроме того, на стадии разработки проекта учитываются все пожелания заказчиков, реализуются даже самые смелые задумки, что позволяет избежать дальнейшей перепланировки жилых помещений, как это могло бы случиться с типовым проектом. Каждую деталь будущего частного дома можно продумать заранее, чтобы впоследствии быстро превратить в жизнь грамотно составленный проект.

Читайте также: Дачное строительство: от Римских вилл, до современных коттеджей Утверждение проекта частного дома

Где взять план частного дома?

Можно обозначить три основных варианта:

  • Первый и самый бюджетный – составить план самостоятельно.
  • Важно:Без специальных знаний и навыков здесь не обойтись, поскольку планировка частного дома включает в себя не только расчеты по расходу материалов, но и:
    • учитывает расположение сторон света, на основании которого должно планироваться расположение комнат в доме;
    • геодезические исследования и прочие нормы застройки, тонкости и нюансы, которые могут оказать существенное влияние на долговечность будущего частного дома.
  • Второй вариант потребует некоторых вложений – можно воспользоваться готовым проектом, заимствованным у знакомых или в сети Интернет. Такой проект может быть доработан под личные потребности любым профильным специалистом за определенную плату. Стоимость корректировки проекта частного дома может варьироваться – она напрямую зависит от объема работ и сроков.
  • Третий и самый надежный вариант создания проекта частного дома – профессиональные услуги архитекторов и конструкторов. Как правило, они работают в тандеме, на базе проектной организации. Квалифицированные специалисты разработают индивидуальный и безопасный проект частного дома, с учетом всех пожеланий его будущих владельцев. Стоимость такого проекта зависит от площади постройки, его конструкции. Чем нестандартнее пожелания заказчиков, тем дороже будет стоить проект, тем больше времени уйдет на его создание и, соответственно, на само строительство, внешнюю отделку и внутреннее обустройство дома.
Материалы для строительства дома

Современный частный дом: какие материалы использовать для строительства?

Современные технологии и материалы для строительства частных домов достаточно обширны: сегодня в возведении домов используются не только привычные всем кирпич и бетон, но и более легкие материалы, упрощающие процесс строительства, а также обеспечивающие презентабельность экстерьеру, высокий уровень тепло- и звукоизоляции здания.

На заметку:Использование современных строительных материалов позволяет будущему домовладельцу выиграть не только в стоимости возведения частного дома, но и в скорости постройки.

Не утратили своих позиций и близкие русской душе деревянные срубы, в домах из которых уютно и тепло даже в лютые морозы. Кроме того, деревянные дома не требуют серьезных финансовых и временных вложений в отделку – фасадную и внутреннюю. Дом-сруб возводится из высококачественного оцилиндрованного бревна одного диаметра.

Чтобы такой дом простоял не одно десятилетие, древесина должна быть качественно просушена и обработана специальными средствами против вредителей. Современное строительство предполагает использование более дешевого клееного бруса, который по своим качественным показателям не уступает цельному бревну и сохраняет все его положительные характеристики.

Читайте также: Строительство домов из клееного бруса: разбор самого высокотехнологичного направления загородного строительства

Если у будущих домовладельцев уже имеется готовый план дома с мансардой, то в его строительстве можно использовать более долговечный камень. Привычные для нас кирпич и натуральный камень в современном строительстве прекрасно заменяют пено- или газобетон, монолитные блоки, прочность и надежность которых не уступает качеству традиционных материалов. Стоимость этих материалов, наряду с высокой звукоизоляцией и низкой теплопроводностью делают их более рентабельными для строительства частного дома.

Если же говорить о современных материалах для отделки жилых помещений, то бесспорными лидерами по-прежнему остаются пенополиуретановые сэндвич-панели и несъемная опалубка – они позволяют достичь высоких качественных показателей постройки, а также, благодаря простоте сборки, существенно ускорить проведение отделочных работ и сэкономить финансы.

Прогрессивные технологии коснулись и материалов для покрытия кровли: наряду с неизменно популярной черепицей, современные строители широко используют ее ближайших «родственников» – композитную и металлическую черепицу, а также мягкую кровлю.

Закладка фундамента – процесс, казалось бы, давно изученный и проверенный. Однако и здесь используются новые методики и материалы: прочный и надежный фундамент современного дома, наряду с привычными для нас свайным или ленточным, возводится из утепленной шведской или «плавающей» монолитной плиты. Это обстоятельство позволяет строить дома на любых грунтах, даже в болотистой местности и на песках.

Частный дом: преимущества в сравнении с квартирой

Собственное, презентабельное, уютное и комфортное жилье без назойливых и шумных соседей – мечта любого современного человека. Каждый из нас после утомительного трудового дня мечтает о полноценном отдыхе, получить который в многоквартирном панельном доме практически невозможно. Индивидуальная планировка частного дома, напротив, позволяет зонировать пространство, создать собственную территорию отдыха для каждого члена семьи. Современный дом из деревянного бруса

Почему же частные домовладения пользуются такой популярностью в наше время?

  1. Стоимость строительства частного дома вполне доступна: благодаря использованию инновационных технологий и современных материалов, цена частного дома вполне может конкурировать с городской квартирой, как на рынке вторичного жилья, так и в новостройке.
  2. Расположение: будущий домовладелец может выбрать под застройку участок, который будет находиться в месте, которое максимально комфортно для проживания и соответствует потребностям всех членов семьи.
  3. Автономность коммуникаций: отопление и горячая вода в частном доме, в отличие от тех, которые обслуживаются коммунальными службами, будут всегда в свободном доступе и в необходимом объеме.
  4. Безопасность: на территории, прилегающей к частному дому, всегда найдется место, где можно обустроить детскую игровую зону, разбить небольшой сад, огород или клумбу, а также обеспечить безопасную парковку, на которой сохранность автомобиля будет гарантирована даже в условиях отсутствиях гаража.

Основные разновидности проектов частных домов

Архитектурные решения, применяемые в современном строительстве, позволяют реализовать массу идей. Так, наряду с частными домами, возведенными на отдельных участках, сегодня можно построить:

  • Частные дома со сдвоенной стенкой: целостность участков при такой технологии строительства не нарушается, но дома рассчитаны на нескольких хозяев. Такая технология строительства позволит сэкономить на возведении фундамента и несущих, боковых стен.
  • Таунхаусы: многоуровневые частные дома, рассчитанные на нескольких хозяев, в жилых помещениях которых имеются индивидуальные входы. То есть, соседи не пересекаются постоянно, как это бывает на лестничных клетках обычных многоквартирных домов. Эта технология строительства пришла к нам с Запада и стремительно набирает популярности.
  • Дуплекс дома: частные многоуровневые дома, в которых каждому хозяину принадлежит отдельный этаж. Строительство в данном случае можно назвать долевым. Каждый из владельцев такой недвижимости сможет сэкономить, поскольку внешние стены, фундамент, крыша и цокольный этаж являются общими, соответственно, затраты на их строительство тоже делятся поровну.

Разумеется, данные варианты строительства во многом уступают частному дому, проект которого создавался индивидуально. Частный дом из кирпича

Частный дом: здоровье и безопасность

Еще одним преимуществом индивидуального строительства является самостоятельный выбор всех материалов, которые будут использоваться в возведении и отделке дома. Этот момент крайне важен, поскольку недобросовестные производители могут использовать вредное сырье с повышенным фоном радиации. Особенно осторожными нужно быть с лаками и красками. Проживание в таком частном доме чревато проблемами со здоровьем.

Простая халатность строителей может привести к тому, что на строительной площадке может оказаться радиоактивный гранит, гипс, гравий или даже песок. Поэтому для внутренней отделки лучше выбрать такие материалы, как лабрадорит, габбро и др., которые отличаются низким радиоактивным фоном.

Как же проверить безопасность частного дома?

Разумеется, в строительстве нужно использовать только сертифицированные материалы, которые прошли проверку экологической службы. Существуют профильные компании, проводящие замеры радиации, посредством радиометров, счетчиков Гейгера и дозиметров, но проверить степень опасности можно и самостоятельно – данные приборы в портативном виде представлены в свободной продаже.

Важно:Перед оплатой любых строительных или отделочных материалов, которые будут использоваться в возведении дома мечты, тщательно проверяйте весь пакет сопутствующих документов: результаты испытаний, государственную лицензию на производство и реализацию, гигиенический и сертификат соответствия.

Наличие веществ, представляющих опасность для жизни и здоровья человека, должно быть обозначено в выписке о проведении химического анализа (этот документ является приложением к сертификатам).

Кроме того, на строительных материалах отдельных производителей имеется специальная маркировка, свидетельствующая об экологической безопасности продукции.

Особое внимание при строительстве частного дома следует уделить отделочным материалам, поскольку именно эта декоративная красота может быть поистине ядовитой. Так, вредные вещества могут содержаться не только в лакокрасочной продукции, но и в виниловых обоях некоторых производителей, ламинате и линолеуме, изготовленных из синтетики, натяжных потолках и керамической плитке, в пластиковых, декоративных элементах и пр.

Запомните:Ни при каких обстоятельствах не используйте в отделке дома материалы, содержащие в своем составе формальдегид или ацетон, бензол или фенолформальдегид, толуол или диоксины, фенол, ксилол или толуол. Эти вещества при сильном нагреве являются смертельными для человека. Например, если в доме выполнена отделка пенопластовыми листами, то в случае пожара человеку для отравления достаточно будет лишь несколько раз вдохнуть пары, исходящие от этого материала.

Следует также помнить, что материалы, предназначенные для внешней отделки, не рекомендуется использовать для оформления интерьера: фасадная штукатурка или краска могут выделять в атмосферу предельно допустимую норму вредных испарений.

Читайте также: Строительство домов из бревна: как построить недорогой, качественный и экологичный дом

Заключение

Чтобы семейное гнездышко служило верой и правдой на протяжении десятилетий, радовало теплом и уютом не одно поколение, важно уделить особое внимание таким аспектам, как планировка частного дома, выбор качественных строительных материалов и добросовестного, квалифицированного подрядчика.

одноэтажные и двухэтажные, планировка каркасных домов и из бетона, планы с цокольным этажом размером 10х5

Проекты домов 5 на 10 являются актуальными для ограниченных по площади участков. При выборе необходимо обратить внимание на одноэтажные и двухэтажные модификации таких строений. Планировка каркасных домов, сооружений из бетона и бруса отличается мало, а вот планами построек с цокольным этажом размером 10х5 м вполне можно заинтересоваться.

Планы одноэтажных домов

В некоторые проекты одноэтажных домов 5 на 10 метров с гаражом входит терраса площадью 14,4 кв. м. Здание включает тамбур с размером 1,47 кв. м. Рядом с ним находит санузел и кладовая комната. Площадь кухни-столовой составляет 12,4 м2.

Подобная композиция вполне отвечает всем практическим требованиям.

Другой вариант подразумевает выделение чуть большей – 15-метровой – террасы. Планировка санузла, тамбура и подсобного помещения — та же самая, что и в предыдущем случае. Спальню величиной 12,5 кв. м можно прекрасно обустроить для полноценного отдыха. Ширина дверного проема равна 1,3 м. Площадь кухни-столовой равна почти 14 м2.

Планировка двухэтажных коттеджей

Каркасные дома 5х10 с террасой и мансардой вполне разумно включают на первом этаже 17-метровую кухню-столовую, а объединение этих помещений абсолютно логично и продумано. Пользоваться холлом на 7,7 кв. м тоже довольно удобно. При проходе с крытой террасы входящие попадают сначала в тамбур. Слева от него расположена бойлерная комната. На одной прямой с ней — санузел.

Интересно и планировочное решение верхнего этажа. В нем выделены 2 спальни примерно одинаковой площади. В мансардном этаже нашлось место для гардероба. Холл имеет площадь, как и в предыдущем случае (7,7 кв. м). Предусмотрен и неплохо обустроен санузел.

Чертежи с цокольным этажом

Чаще всего чертежи узких домов 5х10 из бетона с цокольным этажом составляются индивидуально. Внимание читателей может привлечь один из готовых планов такого рода. В его составе присутствуют:

  • спальня;
  • зона объединенной кухни со столовой;
  • тамбур;
  • санузел;
  • подсобное помещение;
  • довольно просторная терраса.

Но можно поступить и несколько иначе: взять любой готовый план и дополнить его цокольным ярусом. Такое решение допустимо только при использовании определенных видов фундамента. В цоколе можно разместить дополнительные объекты, сохраняя наземную площадь и полезное пространство в других частях дома.

Немаловажным является тот факт, что при этом устраняется необходимость утепления пола на первом этаже.

Минусом цоколя являются такие моменты:

  • привлечение для его устройства специальной техники;
  • потребность в особо качественной гидроизоляции.

Варианты дизайна

Очень хорошо смотрится дом из бруса с крытой террасой. Крыша здания покрыта металлочерепицей. Веранда обрамлена изящной декоративной решеткой. Попасть на веранду можно по отдельной лестнице. В целом здание выглядит изящно.

Можно подойти к оформлению и по-другому. Например, следующий дом с двускатной крышей.

Поверхность отделана белым и светло-желтым тонами. Оборудован неплохой на вид балкон.

Окна смотрятся хотя и неброско, но отличаются изяществом.

Дом из бруса 5х10 м может иметь комбинированный (светлый и коричневый) окрас. Тут умело использованы квадратные темные окна. Терраса обрамлена лаконичным ограждением. Она сверху надёжно защищена навесом от попадания осадков. На фоне зеленой травы можно добиться очень привлекательного вида.

Проекты двухэтажных домов и коттеджей

Двухэтажные дома и коттеджи являются популярным видом недвижимости, позволяющей обеспечить наиболее оптимальную планировку внутренних помещений на сравнительно небольшом участке земли. Проекты двухэтажных домов и коттеджей, несмотря на различные архитектурные формы и стили, имеют общие неоспоримые достоинства.

Особенности двухэтажных домов

Главным преимуществом таких строений является экономия площади участка под застройку – 2 этажа жилой площади ощутимо сказываются на зонировании внутри дома. Причем, несмотря на необходимость закладки усиленного фундамента, одноэтажный коттедж с аналогичной площадью обойдется дороже. Если сравнивать с домом мансардного типа, 2-х этажный нуждается в большем финансировании, но второй этаж будет абсолютно полноценным, что является важным моментом при выборе типа жилого дома.

Планировка двухэтажных домов и коттеджей

Наши специалисты детально проработают каждый метр внутреннего пространства и разработают проект, позволяющий получить максимально возможные преимущества и комфорт внутри помещения, рационально распределив площадь. Поэтому, о каком бы вы доме не мечтали, мы подготовим проекты двухэтажных домов с гаражом, верандой или оранжереей – все зависит от пожеланий заказчика, состава его семьи и других факторов.

Как правило, на первом этаже располагается прихожая, столовая и кухня, гостиная, комната для гостей, ванная и санузел, а также подсобные помещения. Гараж может быть в цоколе или пристроен снаружи. Второй этаж считается личной территорией – здесь обустраивают детскую и собственную спальную, кабинет и дополнительные санузел и ванную, при желании – спортзал, бильярдную и др. Балконы с большими панорамными окнами расширяют пространство, приносят свет в ваш дом и создают комфорт.

Материалы для строительства коттеджей и домов

Широкий ассортимент строительных материалов на современном рынке позволяет подобрать любые варианты – от экономичных до элит класса, что в конечном итоге значительно повлияет на общую смету. Если вы не ограничены в финансах и хотите построить коттедж для постоянного проживания – следует остановиться на классике – кирпиче или керамоблоках. Более бюджетным вариантом считается дом из газоблоков или пенобетона, хотя он также подходит не только для строительства дачи, но и для дома, где семья будет находиться круглогодично.

Довольно популярны проекты двухэтажных домов и коттеджей из комбинированных стройматериалов. Так, кирпичный первый этаж, и второй из газобетона позволит снизить стоимость постройки, главное – чтобы нижний ярус был из более прочных материалов. Если ваш бюджет очень ограничен или требуется строительство дачного домика – отличным решением станет применение каркасных технологий, когда дом под ключ будет построен быстро и недорого.

Преимущества двухэтажных домов:

Экономия средств при строительстве за счет небольшой площади кровли

Рациональное зонирование (первый этаж – общего пользования, второй – индивидуального)

Второй этаж в зимнее время более теплый, расходы на отопление снижены

Идеальных вариантов в строительстве не бывает. Мы подбираем оптимальные проекты двухэтажных домов и коттеджей согласно предпочтениям заказчика и его финансовым возможностям. При необходимости – можем разработать абсолютно новый проект, учитывая пожелания клиента, рельеф участка, состав его семьи, планы на будущее. Разнообразие архитектурных стилей позволяют нашим дизайнерам создавать действительно уникальные дома, подчеркивающие статус и индивидуальность хозяев.

В Туле утвердили проекты по строительству новых домов и промышленных объектов

16 сентября председатель правительства Тульской области Валерий Шерин провел заседание Градостроительно-земельного совета региона.

Члены совета рассмотрели и утвердили изменения в генеральные планы Новомосковска, Ясногорска и муниципальных образований Богородицкого, Киреевского, Суворовского и Тепло-Огаревского районов.

Отметим, изменения связаны с уточнением границ населенных пунктов, включением в хозяйственную деятельность дополнительных территорий и размещением объектов регионального и местного значения.

На встрече также обсудили строительство нового жилого комплекса в Туле. Он появится в сельском поселении Ильинское в районе с. Осиновая гора. Здесь планируется возвести семь 25-этажных домов.

Как сообщает региональное правительство, на территории комплекса в перспективе будет построен детский сад на 205 мест. Застройщик передаст городу участок для размещения детского сада с подведенными коммуникациями, проект садика, прошедший государственную экспертизу, а также помещения для размещения пункта правопорядка.

Также застройщик предоставит администрации Тулы земельный участок и проект для строительства дороги, соединяющей Новомосковское шоссе и улицу Защитников Тулы. А также разработает проект реконструкции участка Новомосковского шоссе от улицы Некрасова.

Кроме того, на совещании утвердили строительство многоквартирного жилого дома на ул. Маяковского в Скуратово. Трехсекционный 11-этажный дом будет рассчитан на 382 квартиры.

Как пояснил глава администрации Тулы Дмитрий Миляев, застройщик подготовит проект планировки, предусматривающий размещение объектов социальной и спортивной инфраструктуры: детского сада, школы и бассейна. Также застройщик принял на себя обязательства по строительству модульной котельной, мощности которой будут достаточны не только для обеспечения теплом жилого дома, но и запланированных социальных объектов. Земельный участок для котельной предоставит администрация города.

Отметим, часть квартир будет выкуплена для предоставления детям-сиротам.

Валерий Шерин поручил Дмитрию Миляеву совместно с застройщиками в максимально сжатые сроки приступить к реализации решений регионального Градземсовета.

На заседании также приняты решения о переводе ряда земельных участков в другие категории для развития промышленности и сельского хозяйства. Так, в Узловском районе по обращению Корпорации развития Тульской области изменен статус участка, на котором планируется разместить завод по производству моторных и прочих технических масел. Он станет частью особой экономической зоны «Узловая».

Утверждено размещение ряда коммерческих и промышленных объектов. Так, в промышленной зоне в районе Щегловской засеки построят здание производственного корпуса металлопрокатного завода «ЗМК» Арсенал». Это позволит разместить под одной крышей весь цикл производства. Будет создано более 30 новых рабочих мест.

от выбора участка до финишной отделки

https://ria.ru/20210922/dom-1751371444.html

Дом своими руками: от выбора участка до финишной отделки

Дом своими руками: от выбора участка до финишной отделки

Дом своими руками: от выбора участка до финишной отделки

Как правильно построить красивый дом с нуля своими руками, пошаговая инструкция, выбор участка, описание работ поэтапно — в материале РИА Новости. РИА Новости, 22.09.2021

2021-09-22T20:29

2021-09-22T20:29

2021-09-22T23:13

федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр)

жилье

строительство

жкх

малоэтажное строительство

россия

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn22.img.ria.ru/images/07e5/09/16/1751354576_0:197:1920:1277_1920x0_80_0_0_4218861f9b05ac966d80b36101dd169c.jpg

МОСКВА, 22 сен — РИА Новости. Как правильно построить красивый дом с нуля своими руками, пошаговая инструкция, выбор участка, описание работ поэтапно — в материале РИА Новости.Как построить частный домСтроительство дома — это один из самых важных и полезных проектов в жизни любого человека. Но, начиная строительство, нужно помнить, что этот процесс довольно сложный, требует большого количества времени, специальных знаний и тщательного планирования бюджета.Планирование бюджетаПри планировании бюджета в первую очередь необходимо определиться с размерами дома: высотой, площадью, толщиной стен и фундамента, типом крыши.При выборе фундамента следует учитывать погодные условия региона, где будет строиться дом, состав почвы и материал, из которого будет возведен дом. Стены могут быть деревянными, кирпичными, бетонными. На общую стоимость сильно влияет тип кровли.Заранее следует получить разрешение на прокладку коммуникаций — электричества, отопления, водоснабжения, канализации, связи.Произвести необходимые расчеты можно самостоятельно, заказать услугу у специалиста или воспользоваться онлайн-калькулятором. Но стоит помнить, что от точности сметы зависит, насколько быстро будет построен дом, хватит ли имеющихся средств, придется ли брать кредит, или лучше отложить стройку.Что нужно учитывать при строительстве своими рукамиПеред началом строительства дома нужно разработать проект строения, получить разрешение на возведение постройки и только после этого приступать к работам.Участок землиВыбирая участок, нужно помнить, что это место станет вашим домом на долгие годы. Важно учитывать климат, развитость инфраструктуры, подведены ли инженерные коммуникации.РасположениеКатегория землиВ России семь категорий земельных угодий: поселения, земли сельскохозяйственного и промышленного назначения, особо охраняемые территории лесного и водного фондов, земли запаса. Характер использования каждой категории регулирует законодательство Российской Федерации (статья 7 Земельного кодекса). В некоторых случаях допускается переход из одной категории в другую.Тип землиПеред покупкой участка необходимо выяснить, к какой категории земли он принадлежит. От этого зависит, что можно строить на участке.Уклон участкаИдеальный участок — ровный, с уклоном не более трех процентов. Максимальный уклон должен составлять десять процентов с южной стороны. В противном случае надел придется выравнивать.ПроектВажный этап строительства дома — разработка проекта. В нем, помимо общего расположения комнат и этажности, указываются материалы, которые будут использованы при строительстве, а также схемы инженерных сетей. На этой стадии можно оптимально распределить бюджет, предотвратив непредвиденные расходы.Технология строительстваВозведение стен потребует значительной части общей суммы расходов на строительство. При выборе материала стоит учитывать климатическую зону, скорость возведения, экономические преимущества.МонолитДома из монолитных железобетонных конструкций дороги в возведении, но имеют ряд неоспоримых преимуществ. Толщина стен и отсутствие швов позволяют сэкономить на тепло- и шумоизоляции. В таких домах тепло зимой, прохладно летом, а посторонние звуки не проникают сквозь бесшовный железобетон. Кроме того, они защищены от перекоса из-за просадки фундамента, трещин и деформации проемов.К минусам можно отнести:СрубДобротный и презентабельный сруб из цельных стволов деревьев обладает хорошей шумоизоляцией, не требует дополнительного утепления (при диаметре стволов от 30 сантиметров), не расположен к гнили и абсолютно экологичен. Недостатки — дороговизна и трудозатраты, так как обрезка и регулировка соединений выполняются вручную.КирпичКирпичные дома надежны, долговечны, пожаробезопасны. Кирпичу не страшны перепады температур, вредители (насекомые и грызуны), он не подвержен усадке.Недостатки:КаркасКаркасные дома только набирают популярность в нашей стране. Построить такое сооружение можно быстро и с минимумом затрат. При правильном соблюдении технологии и тщательном выборе материалов каркасный дом будет обладать высокими эксплуатационными характеристиками. К плюсам такого жилища можно отнести:Недостатки каркасных домов : За каркасным домом важно ухаживать, периодически покрывая стены биозащитными и огнезащитными пропитками.Строительные работыПосле выбора и приобретения подходящего земельного участка необходимо приступить к его подготовке для следующих этапов строительства.Земляные работыЗемляные работы включают в себя корчевание деревьев и кустарников, выравнивание, подсыпание грунта или плодородной земли, планирование и рытье траншей под фундамент и необходимые коммуникации, отвод грунтовых вод.Создавая план участка, важно уделить внимание расположению построек, зоны отдыха, сад и огорода. Дом может располагаться в середине надела (центральная посадка), тогда усадьба будет иметь «задний» и «передний» двор; в конце (глубинная посадка) — только «передний» двор. В начале участка (передняя посадка) жилые постройки устанавливают редко, в основном когда есть сложности с подъездом.В песчаных и супесчаных землях глубина траншей и котлованов без дополнительного укрепления стенок должна составлять не более 1,25 метра, для глины и суглинка это значение увеличивается до двух метров.ФундаментФундамент — основа дома, которая будет защищать его от деформации и влаги.Виды фундамента:Что влияет на выбор вида фундамента:СтеныПо контуру будущих стен на фундаменте выполняется разметка с помощью веревки или лески и прокладывается гидроизоляция. Этот шаг одинаков для всех видов домов. При возведении коробки необходимо учесть количество и размер окон и дверей. Площадь проемов не должна быть более двадцати процентов от площади стен.Важный момент при строительстве дома из тяжелых материалов (кирпич, газоблок и подобные) — укрепление дверных и оконных проемов армированием с последующей заливкой бетонной смесью. Это предотвратит деформирование стеклопакетов и дверных коробок под весом стен.Конструкция каркасного дома должна быть надежно закреплена металлическими скобами или лентой и подготовлена к весу будущей крыши.КровляМонтаж кровли начинается с возведения деревянной рамы. Стропила устанавливаются с учетом чердачного помещения и вида крыши. В местах повышенной снеговой нагрузки проводится усиление. На обрешетку монтируются листы ОСВ или фанеры, делается влаго- и теплоизоляция.Основные функции, которые выполняет крыша, — легкое самоудаление осадков, качественная теплоизоляция и защита от ветра.Крыши могут быть плоскими (с уклоном до 15 градусов) и скатными (более 15 градусов).При выборе материала для кровли учитывается следующее:От конструкции крыши зависит выбор материала для ее покрытия. Например, для простых скатных крыш подходят любые листовые, рулонные и мягкие виды кровли. Купольные и конические лучше накрывать битумной черепицей или сланцем.ФасадОт выбора фасадного материала зависит не только то, как будет выглядеть дом, но и защита стен от воздействия внешних факторов.Отделка фасада может быть сухой (монтаж с помощью крепежа) или мокрой (с использованием строительных смесей).Популярные виды фасадных материалов:КоммуникацииКак только работы по кровле и фасаду подошли к концу, необходимо приступить к прокладке коммуникаций.ЭлектрикаПеред прокладкой электропроводки составляется схема расположения розеток, выключателей, бытовых приборов. Важно, чтобы линии не пересекались и не соседствовали с водопроводными, канализационными трубами. Все линии проводов делаются строго горизонтально или вертикально, что облегчает внутреннюю отделку и поиск поврежденного провода.При открытом способе все провода укладываются в специальные кабель-каналы, прячутся в плинтусах. Если дом деревянный — это единственный подходящий способ монтажа.Закрытая проводка предполагает штробление стен. Разводка будет скрыта в полостях перегородок под слоем штукатурки.ВодаПри подключении дома к центральному водоснабжению мощности будут определяться магистралью. Владельцу необходимо подать документы и запросить разрешение. Ответственная инстанция выдаст все необходимые рекомендации по проведению водопроводной системы.Децентрализованное водоснабжение подразумевает рытье колодца или бурение скважины. Общепринятые нормы водопотребления на одного человека — от 30 до 50 литров в день. Сюда же следует прибавить канализацию, душевую, полив насаждений. Учитывая то, что водоразбор в частном доме достаточно велик, к проектированию водопроводной системы и выбору источника воды важно подходить ответственно.КанализацияВ проекте канализационной системы учитываются:ОтоплениеСистема отопления в частном доме включает в себя котел, трубы, запорную систему (краны, коллекторы и прочее), батареи. При выборе котла необходимо учитывать вид топлива. Это может быть:Внутренняя отделкаОт того, как будет выглядеть дом изнутри, зависят уют и комфорт проживающих в нем.ПолПараметры, которые учитываются при выборе материала для финишной отделки пола — прочность, экологичность, пожаробезопасность.Наиболее популярные варианты покрытий:СтеныПосле обработки поверхностей стен можно приступить к их отделке:ПотолокВ зависимости от предпочтений и интерьера потолок может быть выполнен из вагонки, декоративных панелей, гипсокартона, смонтирован подвесной или натяжной варианты. При выборе материалов необходимо обратить внимание на такие характеристики, как влагостойкость, устойчивость к перепадам температур (если дом не будет отапливаться в зимнее время), экологичность.МебельМебель стоит подбирать в соответствии с выбранным ранее стилем оформления. Чаще всего в загородных домах используют классический стиль, кантри, шале, прованс и эко.Как узаконить строительствоНовая редакция дачной амнистии позволяет узаконить построенный на участке дом в несколько шагов:Андрей Лихачев, руководитель юридической компании «Хелп Консалтинг», обращает внимание: «Стоит удостовериться в том, что назначение земельного участка предусматривает строительство жилого дома. Если земля сельхозназначения, то построить на ней коттедж нельзя. С землями населенных пунктов таких проблем не возникает. Однако нужно помнить о необходимости соблюдения природоохранного законодательства. Например, заранее узнать, как правильно расположить септик и провести коммуникации, чтобы не получить штраф.»Советы экспертовАнна Евсюкова, столкнувшаяся со строительством дома своими руками и прошедшая все этапы, советует: «Никогда не пренебрегайте заблаговременной планировкой дома. Очень важно тщательно продумать, как будут перемещаться люди внутри, чтобы передвижения были комфортными».Как отмечает член комитета по строительству Общественной организации «Деловая Россия», владелец ГК «Удача» Владимир Прохоров, покупатель редко обращает внимание на состав земли при покупке участка. По словам эксперта, идеальный вариант — это песчаная почва. Суглинок или глина принесут позже много проблем с дренажом и канализацией.

https://realty.ria.ru/20210713/dom-1741102952.html

россия

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn22.img.ria.ru/images/07e5/09/16/1751354576_0:0:1704:1277_1920x0_80_0_0_0e06237013a2862dcd45b8223fa0c7e6.jpg

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр), жилье, строительство, жкх, малоэтажное строительство, россия

МОСКВА, 22 сен — РИА Новости. Как правильно построить красивый дом с нуля своими руками, пошаговая инструкция, выбор участка, описание работ поэтапно — в материале РИА Новости.

Как построить частный дом

Строительство дома — это один из самых важных и полезных проектов в жизни любого человека. Но, начиная строительство, нужно помнить, что этот процесс довольно сложный, требует большого количества времени, специальных знаний и тщательного планирования бюджета.

Планирование бюджета

При планировании бюджета в первую очередь необходимо определиться с размерами дома: высотой, площадью, толщиной стен и фундамента, типом крыши.

При выборе фундамента следует учитывать погодные условия региона, где будет строиться дом, состав почвы и материал, из которого будет возведен дом. Стены могут быть деревянными, кирпичными, бетонными. На общую стоимость сильно влияет тип кровли.

Заранее следует получить разрешение на прокладку коммуникаций — электричества, отопления, водоснабжения, канализации, связи.

Произвести необходимые расчеты можно самостоятельно, заказать услугу у специалиста или воспользоваться онлайн-калькулятором. Но стоит помнить, что от точности сметы зависит, насколько быстро будет построен дом, хватит ли имеющихся средств, придется ли брать кредит, или лучше отложить стройку.

Что нужно учитывать при строительстве своими руками

Перед началом строительства дома нужно разработать проект строения, получить разрешение на возведение постройки и только после этого приступать к работам.

Участок земли

Выбирая участок, нужно помнить, что это место станет вашим домом на долгие годы. Важно учитывать климат, развитость инфраструктуры, подведены ли инженерные коммуникации.

Расположение

  • Климат. Материалы для строительства выбирают в зависимости от климатической зоны, где расположен участок.
  • Устойчивость грунта. Фундамент дома, построенного на песчаной или илистой почве, сооружается с учетом особенностей почвы.
  • Наличие инженерных сетей рядом с участком. Размер сметы зависит от того, как далеко находятся линия электропередачи, проложен ли газопровод, канализация, центральное водоснабжение.
  • Инфраструктура. Важно понимать, как далеко находятся магазины, поликлиника, школа, детский сад и другие организации, необходимые для комфортного проживания.

Категория земли

В России семь категорий земельных угодий: поселения, земли сельскохозяйственного и промышленного назначения, особо охраняемые территории лесного и водного фондов, земли запаса. Характер использования каждой категории регулирует законодательство Российской Федерации (статья 7 Земельного кодекса). В некоторых случаях допускается переход из одной категории в другую.

Тип земли

Перед покупкой участка необходимо выяснить, к какой категории земли он принадлежит. От этого зависит, что можно строить на участке.

  • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — здесь разрешается строительство зданий не выше трех этажей. На участке, принадлежащем к этой категории, можно возвести капитальное жилище и оформить регистрацию, но проект дома должен быть сделан лицензированной компанией и согласован с соответствующим государственным органом.
  • КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство). Участки, расположенные на этой категории земель, не имеют ограничений по размеру и хорошо подходят для больших коттеджей, но предполагают сельскохозяйственную деятельность и отчеты в налоговой службе. Решить эту проблему можно, разбив яблоневый сад или построив теплицу.
  • СПК (садоводческое некоммерческое объединение) и земли для дачного строительства. Садоводческие объединения предполагают постройку дома, оформить регистрацию в нем можно, если он является единственным жильем. Но следует помнить, что придется делать ежегодные взносы и выбирать председателя. Такая земля не находится в ведении администрации населенного пункта, она автономна, а все коммуникации необходимо проводить за свой счет. Это же относится к уборке мусора, очистке дорог от снега.
  • ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Возможность постройки дома на таком типе земель определяется местной администрацией и не имеет ограничений.

Уклон участка

Идеальный участок — ровный, с уклоном не более трех процентов. Максимальный уклон должен составлять десять процентов с южной стороны. В противном случае надел придется выравнивать.

Проект

Важный этап строительства дома — разработка проекта. В нем, помимо общего расположения комнат и этажности, указываются материалы, которые будут использованы при строительстве, а также схемы инженерных сетей. На этой стадии можно оптимально распределить бюджет, предотвратив непредвиденные расходы.

Технология строительства

Возведение стен потребует значительной части общей суммы расходов на строительство. При выборе материала стоит учитывать климатическую зону, скорость возведения, экономические преимущества.

Монолит

Дома из монолитных железобетонных конструкций дороги в возведении, но имеют ряд неоспоримых преимуществ. Толщина стен и отсутствие швов позволяют сэкономить на тепло- и шумоизоляции. В таких домах тепло зимой, прохладно летом, а посторонние звуки не проникают сквозь бесшовный железобетон. Кроме того, они защищены от перекоса из-за просадки фундамента, трещин и деформации проемов.

К минусам можно отнести:

  • Необходимость тщательного планирования технологических каналов (дымоходов, вентиляции и др.) до заливки конструкции без возможности дальнейшей переделки.
  • Соблюдение температурного режима при строительстве (бетон при температуре от плюс пяти градусов начинает замерзать и требует подогрева или добавления специальных присадок).
  • Распространение ударных шумов по всему зданию.

Сруб

Добротный и презентабельный сруб из цельных стволов деревьев обладает хорошей шумоизоляцией, не требует дополнительного утепления (при диаметре стволов от 30 сантиметров), не расположен к гнили и абсолютно экологичен. Недостатки — дороговизна и трудозатраты, так как обрезка и регулировка соединений выполняются вручную.

Кирпич

Кирпичные дома надежны, долговечны, пожаробезопасны. Кирпичу не страшны перепады температур, вредители (насекомые и грызуны), он не подвержен усадке.

  • Из-за тяжести всей постройки необходим усиленный фундамент.
  • Обязательная внутренняя отделка.
  • Довольно долгое время возведения.

Каркас

Каркасные дома только набирают популярность в нашей стране. Построить такое сооружение можно быстро и с минимумом затрат. При правильном соблюдении технологии и тщательном выборе материалов каркасный дом будет обладать высокими эксплуатационными характеристиками. К плюсам такого жилища можно отнести:

  • экологичность;
  • легкость конструкции: использовать можно любой фундамент, вплоть до свайно-винтового, что немаловажно, если почва на участке неустойчива и грунтовые воды расположены близко к поверхности;
  • зимой дом быстро прогревается;
  • сейсмоустойчивость: Дерево прочно на разрыв;
  • легкость в отделке и проведении коммуникаций.

Недостатки каркасных домов :

  • горючесть материалов;
  • подверженность гниению и воздействию насекомых;
  • низкая шумоизоляция;
  • летом такая постройка быстро нагревается и требует дополнительной вентиляции.

За каркасным домом важно ухаживать, периодически покрывая стены биозащитными и огнезащитными пропитками.

Строительные работы

После выбора и приобретения подходящего земельного участка необходимо приступить к его подготовке для следующих этапов строительства.

Земляные работы

Земляные работы включают в себя корчевание деревьев и кустарников, выравнивание, подсыпание грунта или плодородной земли, планирование и рытье траншей под фундамент и необходимые коммуникации, отвод грунтовых вод.

Создавая план участка, важно уделить внимание расположению построек, зоны отдыха, сад и огорода. Дом может располагаться в середине надела (центральная посадка), тогда усадьба будет иметь «задний» и «передний» двор; в конце (глубинная посадка) — только «передний» двор. В начале участка (передняя посадка) жилые постройки устанавливают редко, в основном когда есть сложности с подъездом.

В песчаных и супесчаных землях глубина траншей и котлованов без дополнительного укрепления стенок должна составлять не более 1,25 метра, для глины и суглинка это значение увеличивается до двух метров.

Фундамент

Фундамент — основа дома, которая будет защищать его от деформации и влаги.

Виды фундамента:

  1. 1

    Столбчатый
  2. 2

    Ленточный
  3. 3

    Свайный
  4. 4

    Плитный

Что влияет на выбор вида фундамента:

  • тип грунта;
  • тяжесть нагрузки;
  • глубина заложения.

Стены

По контуру будущих стен на фундаменте выполняется разметка с помощью веревки или лески и прокладывается гидроизоляция. Этот шаг одинаков для всех видов домов. При возведении коробки необходимо учесть количество и размер окон и дверей. Площадь проемов не должна быть более двадцати процентов от площади стен.

Важный момент при строительстве дома из тяжелых материалов (кирпич, газоблок и подобные) — укрепление дверных и оконных проемов армированием с последующей заливкой бетонной смесью. Это предотвратит деформирование стеклопакетов и дверных коробок под весом стен.

Конструкция каркасного дома должна быть надежно закреплена металлическими скобами или лентой и подготовлена к весу будущей крыши.

Кровля

Монтаж кровли начинается с возведения деревянной рамы. Стропила устанавливаются с учетом чердачного помещения и вида крыши. В местах повышенной снеговой нагрузки проводится усиление. На обрешетку монтируются листы ОСВ или фанеры, делается влаго- и теплоизоляция.

Основные функции, которые выполняет крыша, — легкое самоудаление осадков, качественная теплоизоляция и защита от ветра.

Крыши могут быть плоскими (с уклоном до 15 градусов) и скатными (более 15 градусов).

При выборе материала для кровли учитывается следующее:

  • долговечность;
  • пожаростойкость;
  • вес;
  • подходит ли уклон крыши для этого вида кровли.

От конструкции крыши зависит выбор материала для ее покрытия. Например, для простых скатных крыш подходят любые листовые, рулонные и мягкие виды кровли. Купольные и конические лучше накрывать битумной черепицей или сланцем.

Фасад

От выбора фасадного материала зависит не только то, как будет выглядеть дом, но и защита стен от воздействия внешних факторов.

Отделка фасада может быть сухой (монтаж с помощью крепежа) или мокрой (с использованием строительных смесей).

Популярные виды фасадных материалов:

  • Декоративная штукатурка — самый простой и недорогой способ отделки. Эстетична, устойчива к неблагоприятным условиям внешней среды, хорошо отводит влагу, легко наносится. К минусам можно отнести возможные трещины и отслаивание, появление пятен.
  • Натуральный или искусственный камень. Долговечен, красив, устойчив к влаге и температурам, не подходит для бюджетного проекта, так как имеет достаточно высокую цену.
  • Облицовочный кирпич. Хорошо выдерживает атмосферные осадки, не требует ухода, надежен. Но имеет тяжелый вес и сложен в монтаже.
  • Керамогранит. Один из самых прочных видов отделки. Минусы: большой вес, специфический монтаж, высокая цена.
  • Сайдинг. Плюсы: демократичная цена, легкость, простота отделки, прочность. Недостатки: низкая теплоизоляция, сложность в замене поврежденного элемента, большой коэффициент линейного расширения.

Коммуникации

Как только работы по кровле и фасаду подошли к концу, необходимо приступить к прокладке коммуникаций.

Электрика

Перед прокладкой электропроводки составляется схема расположения розеток, выключателей, бытовых приборов. Важно, чтобы линии не пересекались и не соседствовали с водопроводными, канализационными трубами. Все линии проводов делаются строго горизонтально или вертикально, что облегчает внутреннюю отделку и поиск поврежденного провода.

При открытом способе все провода укладываются в специальные кабель-каналы, прячутся в плинтусах. Если дом деревянный — это единственный подходящий способ монтажа.

Закрытая проводка предполагает штробление стен. Разводка будет скрыта в полостях перегородок под слоем штукатурки.

Вода

При подключении дома к центральному водоснабжению мощности будут определяться магистралью. Владельцу необходимо подать документы и запросить разрешение. Ответственная инстанция выдаст все необходимые рекомендации по проведению водопроводной системы.

Децентрализованное водоснабжение подразумевает рытье колодца или бурение скважины. Общепринятые нормы водопотребления на одного человека — от 30 до 50 литров в день. Сюда же следует прибавить канализацию, душевую, полив насаждений. Учитывая то, что водоразбор в частном доме достаточно велик, к проектированию водопроводной системы и выбору источника воды важно подходить ответственно.

Канализация

В проекте канализационной системы учитываются:

  • Число людей, проживающих в доме.
  • Мощность пиковой нагрузки (когда вся сантехника работает одновременно).
  • Пропускная способность (соотношение с объемом сточных вод, выходящих из дома).
  • Близость грунтовых вод (они должны быть ниже канализации).
  • Характер грунта (от этого зависит сложность и объем работ).
  • Глубина залегания трубы (ниже промерзания земли).
  • Характер участка (уклон, наличие водоемов, дренажа).
  • Площадь, которую можно занять под канализационные сооружения.

Отопление

Система отопления в частном доме включает в себя котел, трубы, запорную систему (краны, коллекторы и прочее), батареи. При выборе котла необходимо учитывать вид топлива. Это может быть:

  • Природный газ. Сейчас большинство домов отапливается газом, если есть возможность подключения к магистрали. Система полностью автоматизирована и не требует ручной подачи топлива.
  • Твердое топливо. В твердотопливных котлах используют дрова, уголь, брикеты, пеллеты. Большой недостаток этого вида — самостоятельная загрузка и поддержание горения.
  • Электричество. Дорогой вид отопления, но система полностью автономна и не требует обслуживания.

Внутренняя отделка

От того, как будет выглядеть дом изнутри, зависят уют и комфорт проживающих в нем.

Пол

Параметры, которые учитываются при выборе материала для финишной отделки пола — прочность, экологичность, пожаробезопасность.

Наиболее популярные варианты покрытий:

  • Ламинат. Кладется на ровное основание с мягкой подложкой. Прост в монтаже, износостойкость варьируется в зависимости от класса.
  • Пробковые плиты. Эстетично, долговечно, натурально. Хорошо поглощают звуки, амортизируют при падении, теплые на ощупь.
  • Плитка. Обычно совмещается с системами теплого пола. Устойчива к влаге и истиранию.
  • Паркетная доска. Выглядит изысканно и дорого, экологична, но не устойчива к ударным нагрузкам.

Стены

После обработки поверхностей стен можно приступить к их отделке:

  • Вагонка. Самый экономичный вариант, легко выравнивает стены и скрывает коммуникации. Вагонку можно окрашивать в разные цвета.
  • Обои. Большое разнообразие цветовой гаммы и узоров позволяет оформить интерьер на любой вкус. Обои малоустойчивы к влаге, механическому воздействию и недолговечны.
  • Покраска. Довольно популярный вид отделки. Перед покраской стены необходимо выровнять.
  • Декоративные пластиковые панели. Легки в монтаже и уходе, широкий выбор материалов, не нужно специально подготавливать стену для монтажа.

Потолок

В зависимости от предпочтений и интерьера потолок может быть выполнен из вагонки, декоративных панелей, гипсокартона, смонтирован подвесной или натяжной варианты. При выборе материалов необходимо обратить внимание на такие характеристики, как влагостойкость, устойчивость к перепадам температур (если дом не будет отапливаться в зимнее время), экологичность.

Мебель

Мебель стоит подбирать в соответствии с выбранным ранее стилем оформления. Чаще всего в загородных домах используют классический стиль, кантри, шале, прованс и эко.

Как узаконить строительство

Новая редакция дачной амнистии позволяет узаконить построенный на участке дом в несколько шагов:

  • Подготовка технического плана кадастровым инженером.
  • Замеры участка геодезистом.
  • Подписание декларации на объект и передача документов в кадастровую палату.
  • Подача заявления в Росреестр.

Андрей Лихачев, руководитель юридической компании «Хелп Консалтинг», обращает внимание: «Стоит удостовериться в том, что назначение земельного участка предусматривает строительство жилого дома. Если земля сельхозназначения, то построить на ней коттедж нельзя. С землями населенных пунктов таких проблем не возникает. Однако нужно помнить о необходимости соблюдения природоохранного законодательства. Например, заранее узнать, как правильно расположить септик и провести коммуникации, чтобы не получить штраф.»

«После того как план и расположение дома определены, необходимо уведомить о начале строительства местную администрацию. И, дождавшись положительного ответа, начинать постройку. Когда дом будет готов, нужно вызвать кадастрового инженера, он подготовит технический план и направит в муниципалитет для проведения проверки вместе с уведомлением о завершении строительства. Если требования законодательства соблюдены, а построенный дом соответствует изначально направленному уведомлению, то придет положительный ответ. Документы администрация передаст в Росреестр самостоятельно,» — добавляет Лихачев.

Советы экспертов

13 июля, 15:42

Золотой теремок: сколько сейчас стоит построить загородный дом

Анна Евсюкова, столкнувшаяся со строительством дома своими руками и прошедшая все этапы, советует: «Никогда не пренебрегайте заблаговременной планировкой дома. Очень важно тщательно продумать, как будут перемещаться люди внутри, чтобы передвижения были комфортными».

«Итоговая стоимость постройки дома всегда выше, чем та, что закладывалась в смете, на 20-30 процентов», — уточняет руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Как отмечает член комитета по строительству Общественной организации «Деловая Россия», владелец ГК «Удача» Владимир Прохоров, покупатель редко обращает внимание на состав земли при покупке участка. По словам эксперта, идеальный вариант — это песчаная почва. Суглинок или глина принесут позже много проблем с дренажом и канализацией.

Как спланировать проект ремонта дома своими руками

Если вы планируете крупный проект дома своими руками, прочтите эти советы о том, как спланировать проект ремонта дома своими руками, включая вопросы, которые следует задать себе перед началом ремонта.

Как мастер-самоучка, я спланировал и выполнил ряд проектов по ремонту дома своими руками. Здесь, на сайте Remodelaholic, я поделился некоторыми из них, в том числе переделкой кухни, переделкой туалета в холле и советами по установке отделки и молдинга.

Сегодня я хотел бы поделиться некоторыми мыслями о планировании домашних проектов своими руками, включая вопросы, которые нужно задать перед тем, как начать, и некоторые мифы о самостоятельном строительстве.

О чем следует подумать, прежде чем начинать проект своими руками

Итак, вы думаете о DIY?

У меня четверо детей. Пытаясь научить их жизненному навыку, я часто говорю: «Когда вы когда-нибудь окажетесь в одиночестве, вы пожалеете, что не нашли время, чтобы научиться этому!» На что мой подросток отвечает: «Но, мама.Вот и YouTube. Если мне нужно это сделать, я посмотрю видео ».

Не тот ответ, на который я надеялся, но да! У нас есть YouTube, миллион статей в блогах и булавки в Pinterest, в которых говорится, что мы можем сделать это сами и как это сделать. Только не всегда все так просто, как кажется.

Даже с хорошей инструкцией, в проекте «сделай сам» часто бывает больше, чем мы думаем. Быть реалистичным . . . не настолько напуган, чтобы никогда не попробовать, но и не настолько наивен, чтобы брать на себя больше, чем вы можете выдержать.

Вот несколько вещей, о которых я бы посоветовал подумать перед тем, как начать делать самодельный проект.. . немного правды, немного мифов.

Планирование проекта ремонта дома своими руками: мифы и правда

Правда: DIY-проекты могут быть очень полезными.

Вот почему так много из нас с гордостью претендуют на звание Ремоделоголика!

  • Делая что-то самому, можно получить много самоудовлетворения.
  • Вы потенциально можете создать то, чего не найдете в магазине.
  • Вы можете воплотить в жизнь видение в своей голове так, как вы этого хотите, и так, как вы его видите.
  • Вы можете приобрести новые навыки, которые сможете использовать по-разному и в будущих проектах.
Посмотрите, как я преобразил свою кухню с помощью всего лишь нескольких мелких деталей и простых поделок.
Миф

: Если вы умеете это делать своими руками, то и должны.

Правда: Сделай сам не всегда лучший вариант.

Иногда потеря вашего времени и энергии или когда это проект, выходящий за рамки ваших навыков, означает, что лучше не делать это самому.

Иногда для правильного выполнения работы требуется технический опыт. Некоторые вещи лучше доверить профессионалам.

Старая пословица «вы получаете то, за что платите» верна, но верно и «вы получаете то, что можете». Принимая во внимание качество и осуществимость желаемого результата, решайте, действовать ли ему в одиночку или нанять помощника.

Особенно при крупномасштабных проектах DIY, влияние на ваш дом и ваше здравомыслие не является незначительным. И при расчете стоимости учитывает не только время выполнения и стоимость поставок , но также время на подготовку и планирование, время на последующую очистку и всю работу по наверстыванию. Вам придется заняться другими сферами вашей жизни, когда вы уделяете приоритетное внимание проекту «Сделай сам», который отнимает все ваше время и энергию.

Миф

: Самостоятельная работа над домашним проектом всегда дешевле и экономит деньги.

Правда: Иногда «сделай сам» на самом деле не дешевле, чем покупать его в магазине или платить за это кому-то другому.

Прежде чем направить свою внутреннюю звезду HGTV, следует учесть некоторые моменты:

Экономия за счет масштаба — верный принцип. Производители получают пропорциональную экономию затрат за счет увеличения уровня производства. Другими словами, покупка материалов обходится им намного дешевле, а их процесс намного быстрее и эффективнее, чем ваш.Иногда действительно дешевле и практичнее купить готовое, чем сделать самому.

Ваше время чего-то стоит. Время — деньги. Ваше время — деньги.

Альтернативная стоимость = «потеря потенциальной выгоды от других альтернатив при выборе одной альтернативы». Посвящать свое время и энергию проекту «сделай сам» означает, что вы не тратите свое время и энергию на другие дела. Таким образом, стоимость проекта «сделай сам» — это не только ваше время и материалы, но и стоимость всего остального, что вы не делаете с этим временем и деньгами.

Допустим, вы зарабатываете 20 долларов в час на своей основной работе. Если вы сами сделаете книжный шкаф и на это у вас уйдет 20 часов, ваши затраты на рабочую силу по существу составят 400 долларов. И это не учитывает вышеупомянутые альтернативные издержки на другие вещи в своей жизни, на которые вы не тратили это время, или стоимость расходных материалов. Так что да, возможно, оно того не стоит.

Но если по ходу дела вы осваиваете новый набор навыков или это дает вам творческий выход, что ж, тогда да, может быть, оно того стоит.

Посмотрите, как я сэкономил тысячи долларов, устанавливая собственные отделочные работы и молдинги.

Правда: Сделай сам = тяжелая работа и много ее.

Даже «легкие» проекты своими руками требуют тяжелого труда, и даже самые простые преобразования могут превратиться в большие проекты с неожиданными результатами.

Добавление DIY-проекта в ваш список дел — это очень дорого. Каждый проект, над которым я когда-либо брался, имел неожиданные неудачи (привет, реальная жизнь), и на его выполнение уходило больше времени, чем я планировал.

Сделай сам, особенно ремонт дома, требует больших физических усилий. Вы будете потными, грязными и уставшими, и ваши мышцы будут болеть от головы до пальцев ног. У вас будут волдыри, занозы и забрызганные краской волосы.

В зависимости от проекта работа может быть очень физической. Много тяжелой работы, ползание в ограниченном пространстве, подъем и спуск по лестнице, работа на улице в жару и т. Д. Рассматривая свое здоровье и физическую форму, думая о проекте DIY.

Вы попадете в стену. (Иногда буквально, если это часть плана ремонта.) Особенно с большими проектами. Это будет труднее, дольше и сложнее, чем вы планировали. Вы захотите бросить курить, чтобы покончить с этим. В конце концов, у вас уже есть дневная работа. Большой проект «сделай сам» может походить на добавление 20+ часов к вашей рабочей неделе.

Иногда просто не получается. Вы возьмете на себя больше, чем сможете. Скажите честно, когда пора пригласить профессионалов или попросить о помощи.Все нормально.

Вопросы, которые следует задать при планировании ремонта дома своими руками

Есть много факторов, которые следует учитывать при планировании проекта DIY для вашего дома (помимо «Что бы сделали Чип и Джоанна Гейнс?»).

Этот проект и набор навыков находятся в вашей рулевой рубке?

Мне понадобился год, чтобы убедить мужа, что я могу сделать крупный проект по отделке дома. (Посмотреть здесь). Можете ли вы его винить? В то время у меня не было опыта установки отделки салона. Наш дом — это наша самая значительная финансовая инвестиция.Что, если бы я не смог это осуществить, и нам пришлось бы взять на себя затраты или заплатить еще больше, чтобы привлечь кого-то еще, чтобы исправить мои ошибки? В нашем случае все обернулось очень хорошо, но перед тем, как приступить к выполнению проекта, будет разумно тщательно взвесить свой набор навыков и осуществимость проекта.

При планировании подумайте о наихудшем сценарии, если ваш проект DIY не закончится шлейфом славы. Стоит ли связанный с этим риск?

Иногда проект может подтолкнуть вас к изучению новых навыков и совершенствованию существующих.Хорошие проекты, которые подталкивают и растягивают вас! Но нереально думать, что вы можете перейти от одного набора парящих настенных полок к ремонту ванной комнаты в одиночку. Беритесь за дело понемногу. Учитесь на ходу.

Насколько сложен этот проект «сделай сам»? И насколько сложной она могла * стать *?

Конечно, есть проекты, которые можно посмотреть одно или два на YouTube, и все готово. Вы сделаете это за день.

Другие проекты, особенно ремонт дома, могут быть намного сложнее, чем вы думаете.Часто онлайн-уроки слишком упрощены, а человек, выполняющий их, более опытен, поэтому им требуется меньше времени на завершение проекта, чем у вас.

Те хаус-флип-шоу, где бродяга переходит от серого к сказочному в одном 30-минутном эпизоде? Что ж, много крови, пота и слез, необходимых для того, чтобы это произошло, оказывается на полу монтажной. И, как правило, эти мастера либо сами разбираются в домашних делах, либо работают с профессионалами, которые таковыми являются.

В проектах часто бывают уровни сложности, которые вы не видите на поверхности в готовом продукте.. . . есть строительные нормы и правила, которые вы должны знать и соблюдать, в стенах есть проводка и водопровод, о которых вы не знаете, и т. д.

Вы столкнетесь с непредвиденными проблемами , которые могут не появиться в том учебнике DIY, который вы просмотрели. Например, вы смотрите 10 видеороликов по укладке плитки, покупаете все, что, по вашему мнению, вам нужно, и приступаете к работе, только чтобы обнаружить, что черновой пол неровный, поэтому вам придется выяснить, как это исправить, прежде чем вы сможете ослепить ваши соседи с вашим новым мастерством укладки плитки.

У каждого проекта есть до (планирование) и после (очистка). . . не забудьте спланировать и это!

Что мне следует планировать?

Планирование проекта DIY должно включать как минимум:

  1. бюджет
  2. график времени
  3. список поставок
  4. — это план не только «что», но и «как».

План до, во время и после проекта.

Иногда планирование может длиться столько же, если не дольше, чем сам проект.

Составление бюджета и сравнение затрат для получения максимальной отдачи от ваших расходных материалов потребует времени и усилий.

Попытка найти этот «идеальный» кран, который вы видели в посте в Instagram, может оказаться кроличьей ноской и отстойным временем. Вам нужно спланировать время, которое вы потратите на поиск идей и расходных материалов на веб-сайтах.

Что, если я не смогу выполнить это так быстро, как я думаю? На что повлияют задержки и как? Означают ли задержки, что это в конечном итоге будет стоить мне больше?

Будут сюрпризы, даже при самых хорошо продуманных планах.Выделите дополнительное время и немного дополнительных денег для своего плана, чтобы учесть непредвиденные обстоятельства.

Посмотрите, как я изменил шкаф в прихожей и добавил места для хранения вещей.

Какие инструменты мне понадобятся?

При расчете стоимости не забывайте учитывать расходы на покупку, аренду или аренду необходимых вам инструментов. И грузовик вполне может оказаться необходимым инструментом — как вы собираетесь перевезти куски фанеры размером 4 на 8 футов из лесного склада в свой дом?

Вам понадобится место, где можно будет использовать эти инструменты и хранить их.Подумайте об этом.

Annnnd. . . вам нужно время, чтобы понять, как пользоваться всеми этими инструментами, или найти кого-нибудь, кто вас научит. Не только о том, как использовать инструменты, но и о том, как менять лезвия и т. Д. И правильно их обслуживать, чтобы они работали безопасно. Лучше всего использовать новый инструмент в первый раз в небольшом проекте, чтобы вы чувствовали себя комфортно и были уверены в правильной работе с ним, прежде чем переходить к более важным задачам.

Дополнительная литература: 12 инструментов, которые необходимо иметь для проектов DIY

Сколько места мне понадобится?

Это важно.У вас есть куда поставить мебель при замене полов? У вас есть где хранить и использовать ваши инструменты во время проекта? У вас есть где хранить пиломатериалы, которые вы используете, подальше от элементов?

Что насчет того, когда вы начнете красить все те полки, которые делаете — вы планируете открыть магазин на подъездной дорожке, но что, если дождь идет 3 дня подряд? Выгодно ли припарковать машину на улице, пока гараж превращается в мастерскую? Куда вы собираетесь поставить детские велосипеды, если вам нужно найти место для этого стола, который вы одалживаете у дяди Джо?

Какие меры безопасности и оборудование мне нужно?

Будьте осторожны! Быть в безопасности! Быть в безопасности! Онлайн-руководства не всегда содержат инструкции по безопасности, позволяющие защитить себя во время работы.Безопасность важна!

Зачастую начинающие домашние мастера не знакомы даже с простейшими правилами безопасности:

  • Не носите свободную одежду или украшения.
  • Соберите волосы назад и убедитесь, что вам ничего не мешает.
  • Носите обувь с закрытым носком, которая защитит ваши ноги.
  • Ознакомьтесь с правилами техники безопасности, прилагаемыми к каждому инструменту, который вы используете, и неукоснительно соблюдайте эти правила.
  • Частицы — это большое дело.Вы не хотите вдыхать опилки или химические вещества во время работы. Если вы любитель DIY, у вас, скорее всего, нет встроенной системы сбора пыли, как в профессиональных мастерских. Вам нужно будет надеть маску и хорошую! И вы должны носить ее не только во время стрижки, но и все время, пока вы работаете в этом пространстве — эти частицы все еще плавают в воздухе, и вы вдыхаете их, если у вас нет маски. И обеспечьте хорошую вентиляцию помещения, в котором вы работаете.
  • Работайте медленно, ровно и осторожно.Сделайте перерыв, если вы чувствуете усталость или выгорание. Вы делаете ошибки, когда устаете или когда вас торопят, а ошибки, допущенные при работе с бензопилой, — это чертовски большие ошибки.
  • Используйте правильные инструменты для работы! Всегда! Не стоит пытаться что-то «сделать» или подстроить, чтобы обойтись или избежать проблем с тем, чтобы сделать это правильно!
  • Узнавайте, когда вам нужен кто-то, кто знает немного больше, чем вы. Вы все еще можете быть богиней своими руками и попросить о помощи. Особенно с такими вещами, как проводка или сантехника, где неспособность сделать что-то правильно может быть действительно очень большой проблемой.

Установите свои собственные встроенные книжные полки с помощью учебника Джастина и Кассити

Каков волновой эффект этого проекта?

Когда вы беретесь за проект, это не только вопрос альтернативных издержек (то, чему вы вместо этого не уделяете свое время, поскольку вы работаете над проектом), но также вопрос , как это влияет на ваши повседневные дела и тех, кто вас окружает.

Древесина образует много опилок. Краска может быть грязной и создавать неприятный запах.Укладка полов означает, что вы не ходите по этим этажам, и ваша мебель не стоит на них. Подумайте о том, как будет ограничено ваше жизненное пространство и как это повлияет на вас и тех, с кем вы живете.

Существуют всевозможные расходы и задержки, на которые вы даже не можете рассчитывать. Возможно, ваша дрель сломается в середине проекта, и вам придется покупать новую. Возможно, вы заболели гриппом и не можете работать над своим проектом неделю или две. Может быть, у вас появляется какой-то проект на вашей повседневной работе, и вы внезапно проводите много дополнительных часов в офисе, а у вас нет времени на домашние проекты.

Учитывайте стресс и эмоциональную нагрузку! Очень сложно добавить еще один пункт в нашу занятую жизнь и длинные списки дел, особенно если вы являетесь родителем с маленькими детьми или у вас особенно сложная карьера. Ваше время и энергия ограничены, и вы должны спланировать, как их использовать.

Если вы живете в квартире или таунхаусе, вы не можете запускать дрель в любое время дня, не беспокоя соседей. Кроме того, у вас могут быть другие дополнительные усложняющие факторы, такие как необходимость запланировать служебный лифт, чтобы доставить ваши припасы из гаража и т. Д.

Вы можете больше есть вне дома или тратить больше на удобства и услуги, чтобы высвободить больше времени, чтобы посвятить его проекту «Сделай сам». Эти затраты складываются и должны быть учтены в бюджете вашего проекта.

Дополнительная литература: Советы Кассити по выживанию после реконструкции

Планирование капитального ремонта шкафа

Вот мой недавний проект «сделай сам» — ремонт главной спальни и хозяйского туалета. Ниже я немного расскажу о процессе, лежащем в основе проекта, чтобы вы лучше понимали, что нужно делать при выборе DIY.

Для некоторых идей и информации о самостоятельном ремонте шкафа, попробуйте эти сообщения:

Чтение по теме: 35 советов по созданию гардеробных, чтобы освободить больше места и упорядочить свой шкаф

Как вы планировали?

Перед тем, как приступить к проекту, я заложил основу и все спланировал.

Я создал план проекта DIY , который включал 1) бюджет; 2) временная шкала; 3) перечень поставок; 4) индивидуальные планы сборки; и 5) план не только «что», но и «как».’

Я выполнил все свои обязательства на твердые две недели, чтобы работать над проектом полный рабочий день. (На это ушло больше двух недель, но две недели, которые я потратил на полную занятость, продвинули проект достаточно далеко, чтобы я мог закончить его на неполный рабочий день).

Я обнаружил все припасы , которые мне понадобятся заранее. Это включало сравнение цен и расчет стоимости доставки / доставки, чтобы я мог уложиться в бюджет. И это означало все: от гвоздей и шурупов до герметика и краски до пиломатериалов и подвесных стержней.Конечно, по ходу дела у меня возникали случайные разногласия, но большая часть моих принадлежностей была куплена и в наличии, когда я начал свой проект.

Я назначил местную транспортную компанию на двухчасовой блокпост, чтобы помочь мне перевезти более крупные предметы мебели, с которыми, как я знал, я не смогу справиться самостоятельно, расчистив место для ремонта.

Я запланировал доставку пиломатериалов, необходимых для моего проекта, и освободил отведенное место для их хранения.

Я провел несколько часов, просматривая фотографии шкафов в Интернете, чтобы почерпнуть идеи.Я создал доску Pinterest, на которой закрепил «вдохновляющие» проекты, чтобы использовать их при разработке макета шкафа.

Я провел все измерения, отметил, где есть розетки и другие потенциальные препятствия, и разработал план дизайна как для моей спальни, так и для моего туалета. Я нарисовал все в масштабе.

Я использовал программное обеспечение SketchUp 3D для разработки — с нуля — каждого из компонентов для встроенных модулей, которые я создавал, а затем я составил общий список всех компонентов и их размеров.

Я составил подробные планы резки для каждого куска фанеры, чтобы минимизировать отходы.

Я провел инвентаризацию своих инструментов и убедился, что у меня есть то, что мне нужно для проекта, и что мои инструменты находятся в хорошем состоянии. Я также позаботился о том, чтобы у меня были дополнительные лезвия для торцовочной пилы, дополнительные сумки для влажного / сухого пылесоса и т. Д., А также защитное снаряжение, такое как маски и защитные очки.

Я тщательно продумал, что будет задействовано, чтобы убедиться, что у меня есть набор навыков и ноу-хау, чтобы довести проект до конца.

Я составил расписание, над которым нужно работать каждый день, корректируя его по ходу дела.

Я хранил все свои квитанции, заметки, планы и измерения вместе в папке, на которую я мог легко ссылаться в любое время.

Что пошло не так, как планировалось?

Изначально я планировал сам разорвать старый ковер и уложить новый пол, но по мере того, как шла неделя, я понял, что не закончу в срок, если мне не окажут небольшую помощь.

Я решил, что своевременность выполнения работ достаточно важна для меня, чтобы оправдать небольшое превышение бюджета, и поэтому я нанял монтажников, чтобы они пришли и сделали пол. На завершение работы команде опытных установщиков из 2 человек потребовалось полдня, что подтвердило мне, что я сделал правильный выбор, наняв наем, так как это, безусловно, потребовало бы мне, работая в одиночку, по крайней мере В 4 раза длиннее.

Я недооценил потери от жары. Две недели подряд я работал по 12-18 часов в день.Большую часть этого времени я провел на подъездной дорожке и компонентах гаража. Это изнурительная и изнурительная работа сама по себе, но усугубляется тем, что температура более 90 градусов и влажность 100%.

Я знал, что некоторые работы по проекту займут больше двух недель, но я недооценил, насколько разрушительными будут текущие ремонтные работы для моей семьи и нашего распорядка после начала нового учебного года. Когда я больше не мог работать по 18 часов в день (потому что, привет, реальная жизнь), мне потребовалось гораздо больше времени, чтобы закончить последнюю половину проекта, чем первую половину.

Это был мой самый крупный проект, сделанный своими руками, и я недооценил, сколько времени займет текущая уборка. Когда вы рвете десятки досок в день, быстро накапливаются опилки и древесные отходы. На поддержание чистоты, порядка и функциональности моего рабочего места потребовалось больше времени, чем я планировал.

Что для вас делает DIY?

Вы знаете, что у каждого DIY-блогера или влиятельного лица в Instagram, которого вы когда-либо видели, есть дизайнерские штаны для йоги, идеально уложенные волосы и полный макияж на каждом из своих боевых снимков?

Ага, я понятия не имею, как это сделать.Когда я работаю, я потею. Я вонючий. На мне моя самая старая, самая мерзкая футболка. Я весь покрыт опилками, краской и столярным клеем. Мои волосы собраны в вьющуюся кучу. И я не могу наносить макияж, потому что с ума схожу носить респираторную маску и защитные очки, когда я накрашена. Это, и я просто потею от любого макияжа, который у меня сразу же! Сделай сам — это тяжелая работа!

Установите свои собственные встроенные книжные полки с помощью учебника Джастина и Кассити

Что будет после «сделай сам»?

Очистка идет после, вот что.

Мне потребовались часы и часы, чтобы восстановить мой гараж. Мне пришлось арендовать грузовик и совершить две отдельные поездки на свалку со всеми оставшимися отходами и материалами.

Мне пришлось переместить всю мебель и одежду обратно в главную спальню и главный шкаф и навести порядок в других частях дома, пострадавших от потрясений.

Когда я уделял первоочередное внимание проекту такого размера, другие вещи в моей жизни отошли на второй план, и поэтому, когда я, наконец, закончил ремонт, мне нужно было многое наверстать.

Итак, каковы мои лучшие советы по планированию проекта DIY?

Начните с малого, хорошо планируйте, учитесь на ходу и получайте удовольствие!

Подробнее о навыках для проектов ремонта дома своими руками:

Прикрепите, чтобы сохранить на потом и поделиться со своими друзьями-мастерами

Remodelaholic является участником программы Amazon Services LLC Associates, партнерской рекламной программы, разработанной для предоставления сайтам возможности зарабатывать рекламные сборы за счет рекламы и ссылок на Amazon.com. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашим полным раскрытием здесь.

Из рубрик: Сделай сам, Планы проектов своими руками, Строительство дома, Как сделать, Реконструкция Вдохновение по комнатам, Хранение и туалеты, Типсоголик Метки: Реконструкция, ремонт, Советы и хитрости, ремонт всего дома

О нас Дженни МакАртур