Строительное производство

Строительство  — это самая крупная и очень важная отрасль народного хозяйства. Создание быстровозводимых зданий и сооружений:

• гражданских
• промышленных
• коммерческих
• развлекательных
• сельскохозяйственных
• общественных
• жилых, офисных, административных
• промышленных и т.д.

является главной целью строительного производства. А сами быстровозводимые здания и сооружения, называются продуктом строительной отрасли.

С развитием рыночных отношений и возникновением конкурентной среды, строительное производство начало изменять и совершенствоваться. Теперь уделяется внимание вопросам эффективности проектов и новым строительным технологиям, позволяющим возводить здания и сооружение в короткие сроки. Кроме того, современное строительное производство нуждается в рациональных экономических решениях, а это и новые способы монтажа конструкций, и технологии производства, и конструктивные разработки, и создание типовых (готовых) серий быстровозводимых зданий и сооружений.

Помимо всего прочего строительство — это еще и материально-техническая отрасль производства, куда включен не только процесс возведения строений, но и их гарантийное обслуживание, капитальный и текущий ремонт, реконструкция, модернизация, демонтаж металлоконструкций и их новый монтаж. Поэтому строительное производство состоит из нескольких профессиональных определений, которые мы с вами и рассмотрим. в этой статье.

Строительство может быть капитальным и некапитальным. Капитальное строительство — это комплекс работ, в который входит возведение новых зданий и сооружений, их расширение, капитальный и текущий ремонт. Для выполнения работ по капитальному строительству понадобятся различные документы, утвержденные местными органами самоуправления. Более подробно прочитать о документальном сопровождении капитальной стройки можно на этом сайте в «Энциклопедии строительства».

Капитальное строительство — это основная форма строительного производства, которая охватывает все стадии создания объектов строительства, начиная от проектирования и заканчивая вводом их в эксплуатацию. Некапитальное строительство, по своей сути, включает те же самые способы и методы выполнения строительных работ, что и капитальное, но оно гораздо проще в документальном оформлении и в строительных технологиях.

Бескаркасная технология строительных процессов рассматривается как самый удобный метод строительного производства, где целью получения является сам объект, а не право на владение им. В некоторых случаях, современные бескаркасные сооружения, являются объектами капитального строительства. Конечный результат: капитальное сооружение будет или некапитальное, зависит целиком и полностью от заказчика, распоряжающегося денежными средствами и выступающего организатором строительного производства.

В строительстве используются простые и сложные строительные процессы, механизированные и немеханизированные, комплексные и единичные работы, все это является теорией строительного производства, и мы не будем повторять учебную информацию. Давайте, обобщим, какие строительные процессы в взаимоувязке с какими видами работ рассматривает строительное производство:

• проектирование
• производство ЛМК
• отделочные, монтажные, санитарно- технические и специальные общестроительные работы
• изоляцию, утепление, покраску ЛМК и их защиту от огня, мороза и коррозии
• электромонтажные работы, прокладку инженерных сетей
• монтаж ЛМК и необходимого оборудования
• дизайн-проект, ландшафтный проект и т.д.

Из чего становится понятным, что строительное производство — это совокупность производственных процессов, выполняемых непосредственно на строительной площадке, как в подготовительный, так и в основной этапы строительства.

Мы ведем строительство на различных площадках, с использованием каркасных и бескаркасных технологий. По всем вопросам сотрудничества обращайтесь к нам по телефону! Звоните! 

Что выбрать, готовые или индивидуальные проекты домов

Он обязательно должен быть прочным и надежным, чтобы в нем жили не только вы, но и в будущем ваши дети, внуки. Если вы желаете построить действительно добротный красивый коттедж, который будет предаваться по наследству, продумать все тонкости необходимо еще до начала строительных работ. Недопустимо строить дом «наугад», решая проблемы, которые возникают при этом, по ходу. Это не просто безответственно, но еще и опасно. Здание, которое не было изначально тщательно спроектировано, может в итоге получиться аварийным, в нем будет опасно жить.Вначале предлагаем разобраться со всеми особенностями, а также плюсами и минусами типовых проектов коттеджей, а также индивидуального их проектирования. 

Что такое типовой проект дома? 

Готовые проекты являются уже давно разработанными и утвержденными для многократного применения. В них можно внести изменения, но все они касаются лишь адаптации проекта к условиям конкретного участка. Также возможна незначительная перепланировка комнат, но только там, где это не затронет несущие стены. Одним словом, коттедж строится по уже давно разработанному плану, в котором уже сделаны все просчеты, подобраны необходимые стройматериалы. 

 

Плюсы строительства дома по типовому проекту:

• При помощи специальных программ специалисты смогут создать 3D-моделирование вашего будущего коттеджа. Вы сможете увидеть, как он будет выглядеть в действительности, ведь для большинства простых людей, не обладающих специальными знаниями, просто чертеж дома, выполненный на бумаге или при помощи компьютера, ни о чем не скажет. Благодаря специальной программе вы сможете увидеть, как будет выглядеть в реальности ваш коттедж. Также специалисты вам расскажут обо всех преимуществах и недостатках того или иного проекта.
• Готовые проекты хороши тем, что по ним дома возводились уже много раз. В процессе были устранены абсолютно все мелкие недочеты и другие нюансы. Фактически такие типовые проекты можно назвать идеальными, ведь в них нет даже небольших погрешностей, которые вполне могут выявиться в процессе строительства дома по проекту, который разрабатывался индивидуально.
• Из уже существующих готовых проектов вы сможете подобрать именно тот, который финансово сможете осилить. К каждому прилагается смета, поэтому вы сможете быть уверенны, что в процессе строительства не возникнет никаких непредвиденных «сюрпризов». Возведение дома по типовому проекту не предполагает больше никаких затрат, кроме указанных в смете. Существуют уже готовые проекты, как небольших одноэтажных коттеджей, так и двух-, трехэтажных, а также элитных. Заказчик с любыми финансовыми возможностями сможет выбрать именно тот, который ему подходит. Также очень важно, чтобы в вашем будущем доме вам все нравилось, чтобы расположение комнат было комфортным и для вас, и для всех, кто будет с вами жить. Просматривая разные варианты типовых проектов, вы обязательно подберете самый оптимальный.
• Существуют готовые проекты коттеджей не только в классическом стиле. При желании вы сможете подобрать проект коттеджа в модном современном стиле хай-тек, минимализм, лофт, кубизм, техно. Разнообразие проектов коттеджей в разных архитектурных стилях дает возможность выбирать, какой из них наилучшим образом подойдет именно для вас. Например, если вы желаете, чтобы в доме были огромные окна и много солнечного света, наилучшим выбором будет проект в средиземноморском стиле. Если вы мечтаете о доме, который будет похож на старинное поместье, существуют и такие уже готовые проекты зданий.
• Главное преимущество типового проекта – это его низкая стоимость, это существенная экономия средств, что особо актуально, если у вас ограничен бюджет на строительство. Разработка проекта индивидуального, где учитываются все «капризы» заказчика, всегда обходится дороже. Помните, что в типовой проект всегда можно вносить корректировки, даже с учетом этого общая его стоимость всегда будет ниже, чем индивидуального. Большинство заказчиков даже не догадываются, что разработка проекта – это серьезный труд. Ведь помимо просчета материала, который необходим для создания прочного фундамента, стен, крыши, надо продумать отопительную, вентиляционную, канализационную, осветительную систему и многое другое. В типовых проектах коттеджей уже полностью разработаны все эти коммуникации, в них исправлены абсолютно все погрешности, одним словом, все доведено до идеала.
• Если у вас очень мало свободного времени, вам лучше выбрать уже существующий проект дома, ведь разработка индивидуального всегда подразумевает, чтобы заказчик принимал в этом непосредственное участие. Нужно будет неоднократно встречаться со специалистами, обсуждать все нюансы и вникать в этот процесс. Если у вас нет свободного времени для этого, выбирайте уже существующий проект.
• В типовой проект коттеджа можно вносить корректировки. Например, если вам нравится все, кроме того, что гостиная совмещена с кухней, всегда можно запланировать дополнительную внутреннюю перегородку, которая разделит одно помещение на две комнаты. Такие изменения относятся к незначительным, они не затрагивают несущие конструкции и всегда могут быть выполнены по желанию заказчика. На общей стоимости проекта эти корректировки скажутся несущественно.
• Не думайте, что ваш дом, который построен по уже готовому проекту, получится точной копией уже где-то существующих коттеджей. Да, это действительно так, по этому проекту уже возводились здания и неоднократно. Но все же каждый хозяин придумывает свой индивидуальный дизайн. Невозможно сделать абсолютно одинаковую наружную и внутреннюю отделку в двух домах, пусть они и построены по одному проекту. Для сравнения можно провести аналогию с квартирами в многоэтажном доме. Да, планировка комнат будет одинаковой, но каждая квартира будет отличаться от других кардинально, ведь каждый владелец сделал свой оригинальный дизайн в комнатах. Именно поэтому ваш коттедж никогда не будет точной копией уже построенных по этому проекту, ведь отделочные материалы, их цвет, а также обстановка внутри помещений у всех будут разными.

Недостатки типовых проектов:

• В них невозможно внести какие-то существенные изменения. Все просчеты давно выполнены, поэтому менять можно лишь что-то незначительное, что не будет касаться несущих конструкций. Например, можно убрать или наоборот добавить внутренние перегородки между комнатами, и то это возможно далеко не всегда. Специалисты вам всегда подскажут, какие изменения можно сделать в том или ином уже существующем проекте.
• Все готовые проекты созданы по усредненным расчетам. Именно поэтому они могут не подойти для реализации на земельных участках с особенностями, которые значительно отличаются от среднестатистических.
• У заказчика не будет возможности проявить свой дизайнерский талант при разработке проекта. Зато его можно будет применить для создания оригинальной отделки фасада и обустройства комнат. 

 

Для успешной реализации уже готового проекта нужно:

• Продумать, как правильно расположить дом на участке относительно сторон света.
• Подкорректировать фундамент под тип грунта.
• При необходимости увеличить толщину звукоизоляции стен или утеплителя.
• Если это нужно, изменить расположение некоторых окон или дверей.
• Продумать, у каких поставщиков заказать необходимые для реализации проекта стройматериалы и как доставить их на площадку.

Воплотить в реальность все мечты заказчика сможет только индивидуальное проектирование дома. Современные стройматериалы и технологии позволят реализовать самые нестандартные идеи. Если вы думаете, что индивидуальные проекты создаются только для элитных коттеджей, вы ошибаетесь. Специалисты могут создать проект дома абсолютно любой этажности и размеров. Это может быть вполне скромный, небольшой коттедж, но в нем будут предусмотрены все нюансы, чтобы он стал для жильцов действительно идеальным. Особенно это актуально для участков, где особенности грунта не позволяют применить уже существующие проекты, которые были разработаны по среднестатистическим расчетам.

 

Главные преимущества индивидуального проекта:

• Он создается исключительно с учетом всех индивидуальных особенностей конкретного земельного участка. Архитекторы выезжают на место будущей стройки, изучают, как расположены соседние постройки, продумывают, как разместить будущий дом относительно сторон света. Обязательно предварительно заказать проведение геологических исследований, только благодаря им можно определить все особенности земельного участка, чтобы спроектировать дом, который будет долговечным и очень прочным именно в этих условиях.
• При индивидуальном проектировании заказчик может и должен принимать в этом непосредственное участие. На любом этапе вполне возможно изменить смету в соответствии с финансовыми возможностями. Профессионалы всегда подскажут, какие из стройматериалов можно заменить более дешевыми, чтобы это не сказалось на надежности дома. Также есть заказчики, которые наоборот желают использовать в строительстве самые дорогие материалы, все зависит от пожеланий и финансовых возможностей.
• Только при индивидуальном проектировании архитекторы будут терпеть все «капризы» клиента и вносить изменения в проект до тех пор, пока заказчик не скажет, что полностью и всем доволен.
• Индивидуальное проектирование дает возможность построить действительно очень оригинальный дом, который будет кардинально отличаться от соседских. Специалисты помогут вам продумать не только размер комнат, их расположение, а также этажность коттеджа. Для создания неповторимого стиля необходима оригинальная отделка фасада, а также интересный дизайн в комнатах. В проекте по желанию заказчика можно указать не только, где будут находиться окна, двери, но и расположение светильников и даже мебели.
• Только при разработке индивидуального проекта полностью исключаются все ошибки, которые могут получиться при строительстве по типовому проекту, который создан для усредненных условий на земельном участке. Абсолютно все технологические решения будут привязаны к конкретным условиям.

Недостатки индивидуального проектирования коттеджей:

• Основным минусом является высокая стоимость. Создание индивидуального проекта всегда обойдется заказчику дороже, чем покупка уже существующего типового. Если бюджет на строительство ограничен, лучше приобретать уже готовый проект.
• Если после покупки типового проекта можно сразу же приступать к строительству коттеджа, то разработка индивидуального требует времени. Чем оригинальнее задумка заказчика, тем больше времени потребуется специалистам на все расчеты, чтобы воплотить ее в жизнь.
• Только готовые проекты, по которым здания возводили уже далеко не один раз, являются доведенными до идеала. Несмотря на профессионализм архитекторов, при создании совершенно новых проектов, особенно, если речь идет об оригинальных, нестандартных коттеджах, вполне возможны небольшие ошибки и недочеты, которые будут выявлены уже на этапе строительства. Но их все вполне можно исправить по ходу проведения строительных работ.

Перед разработкой индивидуального проекта дома вашей мечты необходимо:

• Выбрать подходящий для строительства земельный участок и купить его.
• Продумать подключение будущего дома к инженерным сетям, заказав у их поставщиков технические условия.
• Вызвать специалистов для проведения геологического обследования участка, чтобы выявить, на какой глубине залегают грунтовые воды, глубину промерзания и тип грунта и многое другое. Эта информация нужна, чтобы специалисты смогли разработать самый подходящий фундамент для будущего дома.
• Также понадобится проведение топографической съемки местности, на ней указывают в масштабе все соседние постройки, деревья, коммуникации, рельеф местности.
• Чтобы объяснить архитектору, каким вы видите свой будущий дом, желательно подобрать фотографии или рисунки коттеджей, которые вам нравятся. Также можно сделать свой собственный эскиз.

Как происходит разработка индивидуального проекта дома 

Вначале архитектор выслушивает все пожелания заказчика и создает подробный эскиз будущего коттеджа, в котором прорисовывается отделка фасада, цветовая схема, в которой будет выполнено его оформление. Обязательно рисуются все архитектурные элементы дома, которые сделают его оригинальным и неповторимым. Это могут быть колонны, башни, балконы, террасы и многое другое.Также архитектор планирует, сколько этажей будет в доме, как будут расположены комнаты на каждом из них. После этого создается эскиз коттеджа в разрезе, на котором указывается высота стен в помещениях, толщина межэтажных перекрытий, где будут располагаться лестницы, окна и двери. 

 

Также создается генеральный план участка, на котором изображаются все дополнительные постройки, например, летняя кухня, беседки, места для барбекю, флигель и другие.На этапе создания эскиза заказчик должен принимать в этом активное участие, объясняя архитектору, что нравится, а что хотелось бы изменить и каким образом. Все коррективы необходимо вносить именно в процессе прорисовки эскиза. 

 

На втором этапе специалисты будут делать просчет всех технических параметров и подбирать подходящие для реализации проекта стройматериалы, продумывать способ их доставки на стройплощадку. В зависимости от типа грунта разрабатывается фундамент, делается расчет его несущей способности, вносятся коррективы. Специалисты просчитывают, каким должно быть основание дома, чтобы оно выдержало вес стен, кровли. Также просчитывается максимальная нагрузка снега на крышу, параметры всех лестниц и межэтажных перекрытий. Обязательно проектируется вентиляционная, канализационная, отопительная, система, продумывается наилучшее освещение каждой комнаты. То есть на этом этапе разработки проекта все пожелания заказчика оформляются специалистами в гармоничное архитектурное решение.

Энциклопедия стройки. Строительство мансарды

В проекте «Энциклопедия стройки» вы увидите все этапы строительства загородного дома, начиная от выбора места и материла, заканчивая подведением коммуникаций и внутренней отделкой помещения. Вы узнаете о самых современных тенденциях в строительстве и познакомитесь с теми, кто строит дом. В этом выпуске — устройства мансарды. В каком случае устанавливают мансардные окна, преимущества мансардных окон над обычными, выбор утеплителя для крыши, строительство мансарды в готовом доме – смотрите в нашей передаче! Загородный — это тематический телеканал, транслирующий программы о строительстве, ландшафтном дизайне, садоводстве, кулинарии и разведении животных. Мы предлагаем Вашему вниманию самые интересные проекты отечественного и зарубежного производства, которые расширят представление о загородной жизни и помогут на практике применить полученные знания. ____________________________________________________ Смотрите другие наши программы: Зона комфорта https://www.youtube.com/watch?v=EzgkLkUAfuU&list=PLhq9YaN9QlYx3JkTVgzrkZZz291j5PQb1 Жизнь старых вещей https://www.youtube.com/watch?v=TDW5_Gkgps8&list=PLhq9YaN9QlYxQNajA16DsYgOy_B8x7PcD Ремесло https://www.youtube.com/watch?v=Vz7gku5l5jU&list=PLhq9YaN9QlYzXf02yBb4_QQQbsdmO6Vem Гриль https://www.youtube.com/watch?v=mLFyOt_Wf8k&list=PLhq9YaN9QlYxIbQNIhdxTQE7hW3zAd-9v Все дело в печке https://www.youtube.com/watch?v=C2BNzugXmQ8&list=PLhq9YaN9QlYyP5BOaGvgMJb7sXXiuYdIj Грибной сезон https://www.youtube.com/watch?v=dpuZevN9W9c&list=PLhq9YaN9QlYyiEYH7a0PY96-zrTnD05dR Аптека под ногами https://www.youtube.com/watch?v=6BWLUbyet5c&list=PLhq9YaN9QlYxiE8viWgBhp1PtWeVLgZrv Легенды и мифы дачных участков https://www.youtube.com/watch?v=L57CyKUuUD4&list=PLhq9YaN9QlYy20MTZrPsQbAdeYJx_S7Pa ______________________________________________________ СЛЕДИТЕ ЗА НОВОСТЯМИ И ЧИТАЙТЕ СТАТЬИ В НАШИХ ГРУППАХ: https://ok.ru/group/53232991600852 https://www.facebook.com/zagorodny.tv https://www.instagram.com/zagorod_inst https://vk.com/zagorodnytv По всем вопросам, связанным с размещением рекламы и спонсорством: 8 (495) 640-42-70 8 (812) 332-86-63 reclama@1tvch.ru

Строительствостроительство дома с нулямансарда

Как подобрать проект дома под тип участка

К примеру, почва может содержать повышенное количество влаги. И при недостаточной защите основания, возможно его относительно быстрое разрушение. Поэтому проект дома под участок должен учитывать целый ряд нюансов.

Выбор проекта дома: рассматриваем параметры грунта

Перед тем, как создать проект конкретного здания, специалисты должны изучить состав почв на участке. Сделать это могут только специалисты, обладающие определенными навыками и оборудованием. Поскольку это очень ответственный этап, и от него зависит прочность и долговечность будущего здания, то на его осуществлении лучше не экономить.

 

Подгоняя проект дома под участок, специалисты выполняют целый ряд расчетов. Во внимание принимаются следующие характеристики грунтов:

 

• состав;
• кислотность;
• свойства;
• структура;
• уровень влажности;
• степень пучинистости и т. д.

 

На сегодняшний день насчитывается большое количество типов почв. Одни из них больше подходят для возведения зданий, другие – меньше. Но так или иначе, дом может быть возведен на любом грунте за исключение болотистого. Наиболее располагающими к строительству являются следующие типы почв:

 

• плотные глинистые;
• скалистые;
• слоистые;
• сплошные;
• скалистые обломочного типа;
• песчаные крупнозернистые;
• плотно слежавшегося типа.

 

Возведение капитальной постройки на других грунтах не рекомендуется в силу их неустойчивости и рыхлости. Уделить внимание при разработке проекта следует также показателям влажности и пористости. Если первый показатель является высоким, то фундамент следует хорошо защитить посредством специального рулонного материала. Если же на участке обнаружена почва с высокими показателями пористости, то это существенно снижает ее несущую способность.

 

Еще одним важным показателем является глубина промерзания грунта. От него зависит непосредственная теплопроводность будущей конструкции. Если в зимний период здание будет неотапливаемым, то возможно увеличение глубины промерзания в 1,1 раза в сравнении с нормативной величиной.

Подбор проекта дома под участок: все начинается с фундамента

От состава грунтов во многом зависит выбираемый тип фундамента. А как известно, фундамент является основой здания, при недостаточной прочности которой под угрозу ставится целостность постройки. В зависимости от показателей пучинистости может быть выбран один из следующих типов оснований:

 

1. Ленточный. Это наиболее популярный вид фундамента, который весьма быстр в закладке, требует сравнительно небольшого объема бетона и позволяет организовать цокольный этаж. С успехом применяется на грунтах со средней пучинистостью, однако при менее устойчивых почвах требуется выбор более надежного монолитного фундамента. В зависимости от показателей грунта и веса здания может иметь различную заглубленность.
2. Столбчатый. Самый простой в работе, дешевый и быстрый в закладке вариант. Однако ввиду своей невысокой несущей способности он подходит лишь для возведения легких одноэтажных домов. Также следует учитывать и тот факт, что такой тип основания абсолютно не годится для грунтов с высокими показателями пучинистости.
3. Свайный фундамент. Многие люди, не особо знакомые со строительной отраслью, могут путать данный вариант с предыдущим. Однако между ними есть существенные различия касательно технологии обустройства таких оснований. Этот фундамент состоит из свай, которые загоняются глубоко в землю, что обеспечивает высокую устойчивость, ввиду чего конструкция может быть использована для домов в несколько этажей, устанавливаемых на почвах низкого качества.
4. Монолитный. Наиболее надежный, но и самый дорогой в строительстве. Представляет собой сплошной массив бетона, располагаемый под зданием. Ввиду своих технических особенностей называется плавающим, поскольку под действием силы грунтов он не сжимается, а будто выталкивается, таким образом балансируя на поверхности. Для заливки такого фундамента потребуется большое количество бетона и профессиональная техника, однако он подходит для всех типов почв и домов с любой площадью и этажностью.
5. Комбинированный. Чаще всего речь идет о свайно-ленточных вариантах, которые отлично совмещают в себе достоинства обоих оснований. Такой фундамент также будет хорошим выбором при строительстве дома на неустойчивых грунтах.

Следует понимать, что выбор проекта дома предполагает не только определение типа фундамента, но и рассмотрение ключевых его особенностей. Речь идет о таких нюансах:

 

1. Форма. Фундамент располагается под всей площадью дома, но в случае с ленточным, свайным и столбчатым основаниями размещение происходит не только под коробкой здания, но и под всеми его несущими стенами. Это позволяет сохранить целостность конструкции, равномерно распределив нагрузку.
2. Глубина. Чем глубже залегает фундамент, тем надежнее и прочнее он будет.
3. Марка цемента. От данного показателя во многом зависит несущая способность основания. Соответственно, чем выше марка цемента – тем лучше.

Размер участка и площадь дома 

Осуществляя подбор проекта под участок, каждый из нас хотел бы иметь не только уютный, но и просторный дом. В особенности это касается больших семей, для каждого члена которых необходимо предусмотреть отдельную комнату. Однако как быть в том случае, если участок не располагает к дому больших размеров? К тому же, на его территории могут располагаться и другие постройки, такие как гараж, баня, беседка и т. д.

 

Выходом из ситуации станет организация второго этажа. Компактный двухэтажный дом позволяет значительно сэкономить пространство на участке, получив при этом тот простор, о котором вы мечтали. Обычно планировка современных двухэтажных домов осуществляется следующим образом:

 

1. Первый этаж называется дневной зоной. Здесь располагаются такие помещения: кухня, гостиная, зал, туалет, гардероб.
2. На втором этаже находится ночная зона, представленная преимущественно спальнями и детскими. Здесь также может разместиться большой гардероб и туалет.

Большинство проектов современных коттеджей предусматривают организацию гаража в качестве пристройки к дому. В этом случае возможно даже совмещение гаража с жилыми комнатами посредством прохода, что очень удобно.

 

В качестве варианта можно рассмотреть также дом с мансардой. В данном случае речь идет о здании, чердачное помещение которого является жилым. Здесь располагаются спальни. В сравнении с полноценным двухэтажным домом, строительство здания с мансардой обходится дешевле, но при этом вы получаете такой же по вместительности дом.

 

Еще одним нюансом, на который следует обратить внимание при разработке проекта, является наличие цокольного этажа. Как уже говорилось выше, такие помещения возможны только при использовании фундамента ленточного типа, что напрямую зависит от состава грунтов.

 

Цокольный этаж может быть использован для размещения как подсобных, так и жилых помещений. При должном утеплении здесь можно организовать игровую комнату или большой гардероб. Но чаще всего таким комнатам отводится в доме роль кладовых.

Профессиональная разработка проекта дома

Если у вас есть участок, на котором вы хотели бы возвести дом своей мечты, то вам следует понимать, насколько ответственным является подобный шаг. Выше были перечислены основные нюансы, на которые следует обратить внимание, предпринимая такое решение. Но это далеко не все, и любой человек, имеющий опыт в строительстве скажет вам, что разработка проекта должна вестись профессионалом. От того, насколько грамотной будет проектная документация, зависит прочность и долговечность будущего здания.

Поэтому, если вы хотите получить дом своей мечты, который простоит ни один десяток лет, то вам следует обратиться к профессионалам. Компания ИнноваСтрой осуществляет строительство домов под ключ уже не первый год, и способна предоставить своим клиентам профессиональные услуги по приемлемым ценам. Наш штат включает в себя опытных специалистов, способных выполнить следующие работы:

 

1. Разработка проекта с учетом пожеланий заказчика и нюансов участка.
2. Анализ грунтов.
3. Все этапы строительства современного дома.
4. Отделочные и дизайнерские услуги.

 

Предоставляя своим клиентам приемлемы цены на строительные услуги высокого качества, мы гарантируем соблюдение сроков, предварительно оговоренных с заказчиком. Таким образом, любой проект будет сдан в эксплуатацию без задержек. Помимо этого, заказав наши услуги, вы гарантированно получите следующие преимущества:

 

1. Возможность заказать разработку индивидуального проекта по цене типового.
2. Экономия времени. Вы можете пообщаться с представителем ИнноваСтрой по скайпу – не обязательно посещать наш офис лично.
3. Высокий профессионализм и огромный спектр оказываемых услуг.
4. Большая база готовых проектов, из которой каждый клиент сможет выбрать именно тот вариант, который наиболее ему подходит.

 

Если вы мечтаете об идеальном жилье – то не стоит откладывать строительство дома в долгий ящик. Просто обратитесь в компанию ИнноваСтрой, и вы гарантированно останетесь довольны результатом.

Как правильно читать проект дома

На самом деле, это дело довольно сложное, но увлекательное и даже интригующее. По готовым чертежам сметчики, строители приходят к построению определенных задач и их решению. Документация скрывает в себе особенности проведения дальнейших монтажно-строительных, ремонтных работ.

Как разобраться в проекте дома? 

Существенным моментом является определение по масштабам. Есть специальные, четко заданные значения. К примеру, разрезы, фасады, планы выполняются в масштабах 1:200, 1:100, 1:50, сечения фундамента 1:50, конструктивные элементы на рисунке 1:5,1:10, 1:20, планам перекрытий и стропил характерен масштаб 1:100. Монтажные схемы, в свою очередь, с реальными данными соотносятся как 1:100 и 1:200.

При всем этом важно учесть, что отметки фасадов и уровней разрезов указываются в проекте дома в метрах, а другие значения размеров – в миллиметрах. При чтении чертежа необходимо учитывать, что план сооружения отображается в виде горизонтального разреза, проходящего по дверным и оконным проемам. На плане видны и сетки разбивочных осей: идущие вдоль фасадных стен и обозначаются арабскими цифрами, по боковой стороне – большими буквами русского алфавита.

 

Значения вне плана говорят о расстоянии между:

 

• разбивочными осями, которые связаны с наружными гранями стены;
• крайними разбивочными осями;
• простенками и разбивочными осями, проемами и их размерами.

Все, что указано в рамках схемы, свидетельствует о:

• привязке перегородок и внутренних стен к осям;
• толщине перегородок и стен;
• размерах проемов в перегородках и внутренних стенах.

 

Все легко перепроверить – сумма размеров по каждому участку равна длине стены.

Как читать проект дома по проекции здания? 

Проекциями любого вида (по вертикальной плоскости, снизу, сверху, слева или направо) считается фасад. Вне схемы оказываются непосредственно высотные отметки от уровня земли. Когда на чертеже явно выражены оси колонн и стен, с легкостью можно определить и тип изображенного фасада. Разрезы на схеме несут информацию о размерах сооружения между крайними осями, расстоянии от пола до пола, разметках лестниц, высоте проемов, уровне земли.

 

Благодаря возможности разобраться в чертежах, полностью «пропустить» через себя проект удается заранее продумать особенности территории, а именно ее благоустройство. Будут подобраны оптимальные решения для размещения проходов и подъездов к зданию, озеленению участка.

Как разобраться в проекте дома – «чтение» архитектурных разработок 

Для архитектурных решений важно четко представить всю информацию, чтобы потом планы воспринимались правильно, без малейших ошибок. Одним из основных шагов является на первый взгляд незначительный момент, титульный лист и чтение каталога плана. Именно здесь содержатся сведенья об аббревиатурах (их расшифровка) и масштабная линейка, согласно которой и происходит сопоставление указанных в плане значений.

 

Важен еще и план-лист по расположению будущего объекта. Фигурирует информация о размещению участка для строительства касательно крупных городов, автомагистралей, важных инженерных узлов.

 

В проекте планировки территории (значение «С») вы найдете топографические данные (расположена под уклоном или нет, указаны плоскостные данные), план сноса (строения и насаждений, которые будут устранены), коммуникационные сведенья (содержится информация о прохождении инженерных линий, что также важно учитывать при проведении строительных работ).

 

На что обратить внимание при чтении архитектурных листов?

 

• Если какие-то моменты в чертеже неясны, то лучше уточнить их непосредственно с архитектором. Неверная расшифровка может привести к неправильному представлению будущего здания.
• Также важно понимать сам план строительства (страницы с литерой «А») – все измерения поэтажных схем (обозначение расположения окон, дверей, санузлов и пр.), измерений геодезической высоты, секций стен, корпусов сооружения. Поэтажные планы, к примеру, могут на начальном этапе лишь содержать первичные данные – основные пространственные элементы, а уже на завершающей стадии (демонстрационной) быть более укрупненными, обширными, позволяя подрядчикам оценить материальную составляющую предстоящих работ.
• Уровневые планы должны читаться с учетом типов, высоты потолков, а кровельные разработки обязательно указывать на положение стропил, балок, поперечин и прочих значимых кровельных элементов.

 

План осуществления отделочных работ также должен содержать подробную информацию о необходимости использования того или иного материала в каждой конкретной комнате (и это обязательно оттенок краски для каждой стены, их основа, вид, все важное для оформления пола).

 

Важно уметь грамотно прочесть ведомость заполнения дверных и оконных проемов. Здесь подробно описываются количественные данные, тип дверных ручек, указывается информация об особенностях установки водоустойчивых элементов, специфике используемых материалов и способах их крепежа. Порой для дверей и для окон составляют отдельные ведомости.

 

В каждом отдельном плане уровень детализации может отличаться. Но в последнее время архитекторы стараются включать как можно больше подробностей о будущем здании, но, в любом случае, это никак не повлияет на тот факт, что именно решит специалист аргументировать или дополнить в процессе презентации проекта.

 

В фасадный план входят изображения о внешнем виде сооружения, о тех материалах, которые планируются к использованию (основа для стен, отделки), уклоне и типе крыши, размещению окон и дверей и пр.

Как читать проект дома? Инженерные и конструктивные моменты 

Структурные планы (со значением «S») важны тем, что в них содержится вся информация о фундаменте, армировании, толщине используемых плит, материалах для обрамления (бетонные блоки, пилястры, строительная сталь, пиломатериалы). В чем же нужно разбираться?

 

• План перекрытий. Здесь создается информация о том, выбрана строительная сталь или элементы бетонной кладки, деревянные либо металлические балки.
• План фундамента. Данные о толщине и размерах опор с указанием особенностей размещения арматуры, мест скрепления сварными пластинами, анкерными болтами.
• План перекрытий. Данный документ присутствует в проекте многоэтажного здания, здесь описываются требования к размещению балок, поддерживающих колонн, брусов, опалубки и т.д.
• План по расположению опор. Информация указывается параллельно с заметками о прочности бетона, армировании, прочими постановлениями к характеристикам и различными испытательными требованиями.

Документация по электрооборудованию (с нумерацией «Е») содержит полную информацию о расположении распределительных щитков, освещения, всех электрических цепей, трансформаторов, комплексных устройств, дополнительных панелей и т.д. Существуют страницы, несущие сведенья о конфигурации проводки, указания о предельной силе тока, замыканий, данные о размерах каналов, диаметре сечения проводов, списках панелей.

 

Как правильно читать раздел о канализации и водоснабжении? Это документы, пронумерованные «Р», содержат информацию об особенностях проведения и типе используемой техники. Здесь важно уметь прочитать:

 

• Грубый план канализации, содержащий данные о прохождении труб, расположении сантехники (при проектировании строительства домов и коттеджей присутствует редко).
• Поэтажный план водоснабжения и канализации. Здесь показано размещение и тип сантехники, пути проведения необходимого оборудования (в стенах, по потолку) для сливов, питьевой воды, кондиционирования. А вот такие бумаги зачастую присутствуют в индивидуальных разработках частных жилых строений.

Механические чертежи по отопительному, вентиляционному оборудованию, воздуховодам имеют значение «М». Редко входят в число основной документации по проектированию.

 

Существует также раздел экологического планирования, в котором фигурирует информация о методах предотвращения загрязнения окружающей среды, меры по борьбе с эрозией и прочие важные моменты. К примеру, здесь можно найти информацию о способах отвода ливневой воды, требованиях по защите деревьев, установке оградительных конструкций и т.д.

 

Перечисленные чертежи – это схематическое представление. А уже пространственное расположение всего важного оборудования согласно установленным законодательным нормам и требованиям строго зависит от понимания сути строителями. Именно поэтому важно, чтобы изысканиями, проектированием и строительством занималась одна организация, как «ИнноваСтрой». Только тогда будет обеспечено верное чтение и аргументация проекта.

Как читать проект дома правильно? Советы от «ИнноваСтрой» 

Существует несколько моментов, на которые стоит обратить внимание перед тем, как приступить к чтению проекта:

 

• Важно верно располагать первый этаж по чертежам, определяя местоположение строения по основным планам.
• Нужно обязательно ссылаться на различные листы, которые станут основой для дальнейших работ. К примеру, для водопроводчиков существенной становится информация из поэтажных планов по расположению стен совместно с разработками-чертежами по проведению труб на каждом этаже.
• Важна ориентация на масштабные измерения.
• Не стоит упускать из виду заметки на страницах, за пределами чертежа, использовать информацию об аббревиатурах, символах, специальных линиях. Например, в плане электроснабжения и электрооборудования открытые кабельные оборудования обозначаются жирной линией, скрытые – пунктирной.
• Всегда в помощь специальный строительный калькулятор сайта. Здесь необходимо уметь добавлять расстояние каждого элемента, чтобы получать точные расчеты.
• Важно аккуратно обращаться с архитектурными планами, чтобы не повредить крепление, не подвергать воздействию солнечных лучей, воды и пр. Восстановление информации может дорого обойтись.
• Нужно уметь читать спецификации, содержащие информацию о методах и материалах, применяемых в проекте, геотехнической информации, проверке качества.

 

Порой есть листы с пометками «пересмотр», в которых фиксируется информация о внесенных изменениях.

Будьте уверены в точном следовании всем важным перечисленным моментам специалистами «ИнноваСтрой». Если вы хотите быть в курсе, мы поможем вам разобраться в проекте. На стоимости строительства коттеджа это не скажется. Мы нацелены на то, чтобы вы были уверены в правильности выполнения всех наших действий.

 

Как выбранный проект дома влияет на длительность строительства

Одним из важных критериев строительства дома остается длительность строительства. Сегодня это не только экономия времени, но и экономия средств. Ожидание того, что вы получите дом своей мечты, теперь не затянется до бесконечности.Как сделать этот выбор осознанным и правильным? Как достичь максимальной скорости строительства дома и необходимого качества работ? Советы в нашей публикации.

Ускорение на старте 

Важным моментом для скорости строительства дома является желание обзавестись полным пакетом строительно-проектной документации. Как это не удивительно звучит для застройщика, который впервые занимается созданием собственного дома, промедление на старте и создание собственного проекта существенно увеличивает скорость реального строительства дома. Тщательно проведенные работы по:

позволяют намного легче реализовать проект строительства, имея на руках полный проект дома. 

 

В современной техдокументации на дом, указывается все, вплоть до мелких деталей, диаметров труб, сечений балок и досок, мест расположения ручек двери. Такая деталировка проекта позволяет быстро и точно рассчитать необходимость обеспечения стройки нужными материалами, подвести вовремя все расходники и постоянно, без остановок продолжать стройку. Поэтому проект не только удешевит стройку и избавит от ненужных затрат на приобретение конструкционных материалов, но и подскажет конкретную технологию возведения здания строителям. А это в разы ускоряет строительство, облегчает прохождение этапов строительства.

Из чего мы дом построим?

 

Начало проектирования строительства – это выбор среди прочего и материала, из которого будут сооружены стены дома. Условно можно разделить все варианты выбора материалов для дома на три категории:

 

Определяя то, из чего будет строиться дом, проектировщик и заказчик программируют и то, как долго он будет строиться.

Медленно, но на века 

Самым долгосрочным будет сооружение каменного дома, если его полностью или частично строят из бутового камня или каменных блоков. Это, несомненно, самый долговечный и самый устойчивый дом, который может быть возведен. Но расплатой за эту прочность будет ручная и длительная работа строителей высокой квалификации, в том числе каменщиков.Как и в старину, они будут тщательно подгонять каждый блок или камень друг к другу, подбирая идеальное сочетание. Материал очень твердый, и потому для замены блоков или камней потребуется подбор похожих блоков, трудоемкая распиловка камня и значительный опыт возведения таких сооружений.

Более быстрым будет сооружение дома из не менее прочных и тяжелых бетонных блоков. Такое блочное строительство в индивидуальном секторе сейчас не очень популярно, поскольку такие дома требуют, как и каменные, значительных усилий и затрат на утепление.

Кирпич: не скоростной, но надежный 

Значительно ускорится строительство дома, если вы выберете основным конструкционным материалом кирпич. Этот пустотелый или полнотелый строительный материал обладает важными свойствами: он более легкий, простой в технологии, не требует узкой специализации при строительстве, более практичный в применении. Однако, как и каменное сооружение, кирпичный дом потребует много времени на приготовление растворов и смесей. Вес кирпича довольно большой, и для его транспортировки потребуется грузовой автомобиль, для перегрузки – грузчики, а для подачи на стены дома – дополнительное время.

Вместе с тем кирпич — универсальный материал, позволяющий за небольшое время составить очень прочную конструкцию стены или любого другого ограждающего сооружения от фундамента до шпиля дома.

Требования по фундаменту – это важно 

Важным свойством домов из камня и кирпича является то, что конструкция дома довольно тяжелая, хотя и прочная. Это требует строить дом из основательных и трудоемких в сооружении ленточных бетонных или кирпичных фундаментов. Такие фундаменты строятся довольно долго, поскольку требуют после заливки поэтапного высыхания под естественной или принудительной просушкой, тщательного контроля выполнения работ. Кроме того такие работы проводятся не во все времена года, а в основном весной или осенью. Если строительство фундамента для кирпичного или каменного дома пройдет с задержкой, это может перенести на второй сезон завершение и всей конструкции дома.

Если строиться дом из кирпича или камня, то необходимо провести такие длительные по времени этапы строительства:

• глубокое зарывание фундамента в землю и проведение земляных работ с применением специальной техники;
• проведение штукатурных и прочих отделочных работ, необходимых для того, чтобы стены имели надлежащий эстетический вид;
• время на обеспечение стройки всеми необходимыми материалами. Это довольной большой промежуток, поскольку включает подвоз не только кирпича, но и составляющих раствора, большого количества бетона или цемента для замешивания бетонных смесей;
• кирпичный дом обычно строится с подвалами и встроенными гаражами, которые тоже возводятся дольно долго.

Пенобетон, керамоблок и газобетон ускоряют стройку 

Принцип строительства дома из газобетона и пенобетона приблизительно такой же, как и при строительстве из кирпича, однако есть существенная разница в весе материалов.Подвальные сооружения или фундаменты для таких конструкционных материалов строится значительно легче и в основном должны обладать жесткостью конструкции, а не массивностью. Эти легкие материалы предполагают очень свободные и прочные конструкции стен, а блоки значительно больше по размерам, чем каменные или кирпичные. Таким образом, дом из такого материала будет строиться значительно быстрее и проще.

Для связки блоков не требуется такое значительное количество бетонной смеси или раствора, поскольку боковые соединения обычно крепятся в пазы, а низ блоков стягивается между собой специальной смесью на тонком слое. Здания из таких материалов технологически можно построить за несколько месяцев даже без торопливости и спешки, своими силами, без профессиональных строителей.

 

Однако из-за определенных уникальных свойств газобетона или пенобетона для ускорения стройки и повышения качества желательно пригласить строителей с опытом возведения зданий из этих материалов. Это не только увеличит в разы скорость возведения дома, но и обеспечит надежность сооружения на долгие годы.

Деревянные дома: быстро и качественно 

Дом из профилированного бруса легок в сооружении. Обычно это каркасные дома с отличной теплоизоляцией и своеобразными проектами сооружения. Вместе с тем, облегчение конструкции здания и быстрая сборка дома из готовых заводских плит или цельных модулей может существенно ускорить строительство здания. Такой дом возводится в считанные месяцы, а при организации работ профессиональными строителями и наличии продуманного проекта, за недели.

Дома из бруса менее долговечны, чем каменные, но не требуют штукатурных работ, просты в исполнении. При наличии минимального опыта могут проводиться строительные работы под наблюдением опытных специалистов.

Возведение комбинированных домов 

Несколько слов о комбинированных сооружениях. Их практикуют опытные застройщики и строители, поскольку такие проекты сочетают в себе все самые лучшие свойства каменных, кирпичных, газобетонных домов, а также конструкций из каркаса на основе деревянных стен и кровель. Если все эти элементы в нужном месте применить, тогда мы получим практически идеальный по параметрам дом.

Для такого строительства специалистов узкой квалификации не применишь, нужны многопрофильные профессионалы. Строительная компания «ИнноваСтрой» может взяться за строительство самой сложной конфигурации дома, в том числе комбинированного. Такие здания просчитываются и строятся под индивидуальные заказы или по типовым проектам. Возможно сооружение дома под ключ, оказание отдельных строительных услуг.

Дом для жизни, хобби, работы 

Не только материал, из которого вы будете строить дом, влияет на скорость возведение дома. Много зависит от того какой сложности будет проект. Важно определиться с самого начала для чего собственно вы строите дом:

• отдых и пребывание в доме за пределами занятости, работы;
• возможность заняться хобби;
• строительство дома с максимально возможным комфортом с использованием элементов «умного дома» или строительство по проекту полного «умного дома»;
• дом для летнего или прочего сезонного пребывания, которое ограничивается несколькими днями;
• дом, в котором устроена мастерская или рабочие кабинеты.

Могут быть и другие варианты, связанные с вашими индивидуальными потребностями, например желанием развести возле дома настоящий виноградник и обустроить винный погреб в подвале. А может быть мечтой является сооружение парка с беседкой-пагодой и китайским садом камней, расположенными по всем правилам фэн-шуя.Такие задачи ставятся желательно, сразу же, на старте реализации проекта, еще при проектировании. От этого может существенно зависеть скорость строительства дома. 

 

Собственно если ваша задача – не скорость строительства, а создание добротного дома, в котором вы хотите заложить все свои идеи и реализовать все замыслы, тогда срок завершения строительства в два сезона вас не должен пугать. Разнообразная конструкция дома может потребовать привлечение:

• узкоспециализированных строителей, например, для строительства подвалов с уникальной системой вентиляции для поддержания постоянной температуры винного погреба;
• кровельных мастеров, которые нужны для качественной укладки шпилеобразных или других сложных форм кровли;
• строительства и ввода в эксплуатацию бассейна, системы декоративных фонтанов или прочих элементов ландшафтного дизайна.

Это не исчерпывающий перечень, поскольку:

• чем более уникальным является проект дома;
• чем больше в нем отдельных сооружений, например беседок, патио, мансардных этажей, балконов;
• чем больше необходимо реализовать других архитектурно-планировочных элементов,

тем сложнее и длительнее строительство. Но тем и выше качество, и лучше результаты этой стройки, тем более, если она проводится под контролем специалистов.

Простота: скорость и надежность 

Рассмотрим прямо противоположный вариант. Если основная задача будущего хозяина только обеспечить семью собственной жилой площадью, то лучшим вариантом является строительство дома по классическому проекту загородного коттеджа в виде квадратного дома с четерхскатной или двухскатной крышей. Такой проект есть практически у всех проектировщиков и немало таких домов уже успешно эксплуатируется.

 

Главный плюс этого дома – простота конструкции и скорость его возведения. Достаточно только обеспечить сооружение внешним кирпичным или другим блочным контуром и поставить крышу с элементарной кровлей и у вас под рукой полноценный многофункциональный дом. Останется провести коммуникации и подключить их, сделать внутренние работы. Такие работы при правильной организации на стройке вполне можно провести за один сезон.

Если вы заручитесь поддержкой строительной компании, то сомнений в завершении строительства такого дома нет. Главное – заранее выбрать подходящий проект и привязать его к местности, приступить к строительству в начале теплого сезона.

Коммуникации – это сердце дома 

Есть ошибочное мнение, что устройство коммуникаций можно сделать потом, когда завершаются все основные строительные работы. Но переделка или доводка ранее не заложенных коммуникаций сильно усложняет сдачу дома в эксплуатацию. Опытные строители сразу же просчитывают прокладку:

• электроснабжения;
• газа;
• воды;
• отвод канализации;
• прокладку кабелей связи, в том числе интернета;
• установку спутниковых антенн или других источников приема телевизионного сигнала.

Более того, во время строительства делают протягивание фрагментов труб для дальнейшего монтажа, просверливание или закрепления в штробах кабелей связи и электроснабжения. Это касается не только кирпичных, но и газобетонных блочных сооружений.Еще более важно заранее спланировать и выполнить все коммуникационные, инженерные работы в зданиях с прочным бетонным фундаментом, а просверливание, пробивка конструкции подвала для прокладки коммуникаций может серьезно не только остановить процесс завершения стройки, но и повлиять на целостность конструкции здании и его прочность.

Скорость стройки: три критерия 

Если подвести краткий итог всему, что мы рассказали вам о выборе конструкции дома в связи со скоростью его строительства, то следует указать на три важных составляющих такого выбора:

• выбор материала для сооружения стен дома;
• сложность конструкции дома, например наличие мансарды, специализированных садово-парковых, ландшафтных и технических сооружений;
• привлечение специалистов, профессиональных проектировщиков, строителей, инженеров к строительству.

Эти моменты очень важны для определения возможности быстрого и качественного строительства дома. Великолепный по качеству, на века построенный каменный дом потребует многих лет усилий и больших вложений в здание. Однако это позволит эксплуатировать такой дом не десятки, а возможно, сотни лет. В то же время:

• легкие;
• экологичные;
• приятные для проживания современные дома,

из более простых материалов, не уступят по прочности каменным сооружениям при соблюдении технологии строительства. А вот по комфортности и доступности, они явно возьмут пальму первенства.

 

Стоит взвестись все «за» и «против» и выбрать оптимальный для вас вариант. Но не забывать, что важно создать удобное, комфортное, безопасное, чистое и приятное для жизни жилище. Это самая главная задача и достичь ее можно только выбором удачного и грамотного, привязанного к жизненным потребностям человека, проекта дома.