Этапы строительства дома кирпичного: Технология строительства кирпичного дома поэтапно

Технология строительства кирпичного дома поэтапно

Технология строительства кирпичного дома

Можно с уверенностью сказать, что подавляющее большинство людей ассоциирует строительство домов именно с кирпичом. Это действительно один из самых распространённых строительных материалов, и можно найти массу его разновидностей. Выбор типа кирпича играет важную роль, ведь от этого напрямую зависит:

  • внешний вид дома;
  • то, как стены будут удерживать тепло;
  • долговечность постройки;
  • звукоизоляция и т.д.

В наших климатических условиях наиболее остро стоит вопрос поддержания приемлемой температуры внутри. Летом важно не пропустить лишнее тепло внутрь, а зимой наоборот, не дать ему покинуть дом. Наш многолетний опыт показал, что с этим лучше всего справляется керамический кирпич.

Для наружных, внутренних стен и перегородок мы используем щелевой кирпич. Его применение позволяет не производить дополнительное утепление стен, так как он обеспечивает достаточную теплоизоляцию. Но по желанию заказчика стены могут быть утеплены минеральной ватой и высококачественной фасадной штукатуркой.

Внешние стены Внутренние стены и
перегородки

Толщина внешних стен варьируется в зависимости от комплектации и составляет от 380 до 510 мм. Кладка производится с применением высококачественного раствора на основе цемента М500. Для большей надёжности мы осуществляем армирование кладки и отливаем монолитный ж/б пояс с утеплением. Оконные и дверные проёмы реализуются с помощью железобетонных перемычек, так как они гораздо надёжнее металлических.

Внутренние стены имеют толщину 250 мм, перегородки — 120 мм вне зависимости от комплектации.

Этапы строительства многоэтажного кирпичного дома -Блог от застройщика

Брагино – это северная часть Дзержинского района, которая включает в себя 15 микрорайонов. Этот спальный район является самым крупным по численности населения Ярославля. В этой части города с каждым годом появляются все новые дома и объекты инфраструктуры.


В этой статье мы расскажем об этапах строительства кирпичного жилого на примере объекта, который расположен именно в Брагино на улице Батова, дом 10. Застройщиком является компания «Светлояр»


ЭТАП 1. Подготовка проекта будущего жилого дома

К этому этапу относится топографическая съемка, позволяющая определить координаты будущего объекта, наличие инженерных сетей.

Важной составляющей является проведение инженерно-геологических и экологических изысканий. Эта информация поможет определить физические и механические свойства грунта, уровень грунтовых вод, уровень шума и другие показатели. Например, от характеристик грунта во многом будет зависеть фундамент. Фундаменты жилого дома на Батова 10 – свайные с монолитным железобетонным ленточным ростверком. 

Два слова об инфраструктуре этого объекта.

В непосредственной близости (в 300-х метрах) от новостройки открылся гипермаркет «Лента» с огромной бесплатной парковкой.

 

Ближайшая остановка находится за этим гипермаркетом на Ленинградском проспекте, с которой можно доехать в любую часть города на общественном транспорте. Также в радиусе километра расположены:

— ТЦ «Альтаир», гипермаркет «Магнит, Дзержинский рынок;

— парк «30 лет Победы»;

— ближайшая школа № 90 в 400 метров. Детский сад № 115 в 200 метров;

— не один десяток кружков и секций, фитнес центров, салонов красоты, медицинских центров и др.

 

Расстояние до центра города чуть более 7км по Ленинградскому проспекту.

 

Если у вас появятся вопросы по данному объекту, получить ответ вы можете в отделе продаж Застройщика «Светлояр» по телефону: (4852) 28-88-00.

ЭТАП 2. Возведение фундамента

Как говорилось ранее, выбор фундамента зависит от характеристик грунта и планируемого объекта капитального строительства. К данному этапу можно отнести и строительство подвала, где расположены инженерные коммуникации.

ЭТАП 3. Строительство «коробки» дома

После того как фундаментные работы закончены, начинается возведение капитальных стен 1го этажа (наружных и внутренних), на которые будут установлены сборные плиты перекрытия толщиной — 220 мм. Второй и последующие этажи возводятся в аналогичной последовательности. В Новостройке на Батова 10 толщина наружных стен 640мм (наружная верста – пустотелый лицевой керамический кирпич, внутренняя верста – камень керамический пористый.

Преимущество кирпича в том, что у него высокая шумоизоляция и он придает естественный микроклимат. Подробнее о всех плюсах и минусах кирпичных домов в нашей статье по ссылке.

ЭТАП 4. Перегородки и отделка

На Батова 10 перегородки между квартирами и комнатами Застройщик «Светлояр» выполняет с использованием пазогребниевых блоков толщиной 70 мм. Их достоинство — это прочность и шумоизоляция. Например, по уровню шума 70 мм таких блоков = 400 мм железобетона. Перегородки между комнатами — 70мм. Перегородки между квартирами в 2 слоя с воздушным зазором 10 мм, что увеличивает шумоизоляцию.

 

 

Отделка в себя включает: стяжку на полу, штукатурку и шпатлевание стен и потолков, прокладку инженерных систем, установку дверей, сантехнического, электрического оборудования и др. На Батова 10 клиенты могут купить квартиру либо с чистовой отделкой, либо с подготовкой под чистовую отделку.

ЭТАП 5. Кровля и технический этаж

Многоквартирный дом на ул. Батова, 10 в Ярославле состоит из подвала, 10-ти жилых этажей и «теплого» чердака (технического этажа). В нем проложены инженерные коммуникации. Кровля плоская рулонная с организованным водостоком.

ЭТАП 6. Ввод в эксплуатацию жилого дома

После подключения инженерных сетей, электро- водо- и теплоснабжения, а также благоустройства придомовой территории проезды, тротуары, площадки и т. д.), дом можно вводить в эксплуатацию. Подробнее об этой процедуре можно узнать в нашей статье по ссылке.

 

Следите за нашим блогом. Следующая статья будет на тему «Усадка кирпичного дома».

Если вы планируйте приобретать квартиру в Ярославле, вы всегда можете проконсультироваться с нашими специалистами по телефону: (4852) 28 – 88 – 00.

29.08.2018, 16352 просмотра.

Как мы строим дом из кирпича под ключ

Ниже приводится подробный фотоотчет строительства дома в п. Соловьево, для одной из наших замечательных заказчиц. Строительство дома осуществлялось в 2011 году по типовому проекту архитектурного бюро «АСП» — K-177-1K.

В фотоотчете Вы увидите, как специалисты компании «Шаг за шагом» строят капитальную конструкцию дома из кирпича. В нем подробно иллюстрируются все этапы строительства от нулевого цикла до устройства кровли. При возведении этого дома использовался кирпич Rauf, 14,3NF – для стен, 2,1NF – для эркеров и полнотелый кирпич для устройства дымоходов и вентканалов.

Далее посетители этой страницы могут получить ответ на вопросы: «Что такое «поризованный камень»?» и узнать, чем этот материал предпочтительнее других для индивидуального малоэтажного строительства.

Посмотреть как мы строим дом из газобетона.

«Поризованный камень» — что это за материал?

Поризованным камнем называется керамический кирпич с полыми камерами внутри, превосходящий размерами стандартный. Он производится из экологически чистого материала – голубой кембрийской глины. Сейчас изготавливаются блоки поризованного камня, размеры которых больше, чем у стандартного (цельного) кирпича в 2, а также, в 10,7, 11,2 и в 14,3 раз.

Преимущества использования поризованного камня

По сравнению с обычным (цельным) кирпичом, поризованный камень обладает рядом неоспоримых преимуществ. Перечислим их:

  • Сниженная плотность.
  • За счет наличия внутренних полостей, плотность поризованного камня примерно на 30% ниже, чем у стандартного кирпича.

    В результате, возводимые из него строительные конструкции оказываются значительно легче. Таким образом, снижаются требования к фундаменту для здания того же размера.

  • Увеличенные размеры блока.
  • Как отмечено выше, размеры одного блока поризованного камня значительно больше (минимум – вдвое), размеров обычного кирпича. Это позволяет существенно увеличить производительность труда (примерно втрое) при возведении стеновых конструкций, а также ощутимо снизить расход связующего состава, что, в свою очередь, значительно уменьшает количество проходящих через цементные швы «мостиков холода». Этот эффект усиливается тем, что стыковочные грани у крупногабаритного поризованного камня (от 10,7 NF и выше) выполняются по принципу «паз-гребень», обеспечивая высокую плотность прилегания.

  • Низкая теплопроводность.
  • Высокая пустотность поризованного камня очень сильно снижает его теплопроводность, и, соответственно, улучшает теплозащитные характеристики материала, тем самым улучшая микроклимат во внутренних помещениях и снижая расход энергии на отопление.

    Что касается противопожарных характеристик, то они у поризованного камня и цельного кирпича одинаковы. Оба этих материала — негорючи, обладают приличной огнестойкостью, могут противостоять прямому воздействию пламени примерно 3-7 часов.

    Форматы поризованного камня

    Как отмечено выше, поризованный камень, производится в разных форматах, от 2,1 до 14,3 NF. Камень формата 2,1NF обычно используется для возведения конструкций сложной формы и декоративных элементов, поскольку его относительно небольшие размеры позволяют обходиться без дополнительного распиливания даже при фигурной выкладке.

    Для наружных стен обычно используют камень форматов 10,7 или 14,3 NF. Заметим, что при использовании камня 10,7 NF, необходимо проложить дополнительный слой теплоизоляционного материала между внешней поверхностью стены и наружной декоративной отделкой, поскольку для климата севера средней полосы РФ теплозащитные характеристики стены из поризованного камня 10,7 NF недостаточны. Наружная стена, возведенная из камня 14,3 NF, дополнительного утепления не требуется.

    Несмотря на то, что для малоэтажного индивидуального строительства существуют и более экономичные варианты, кирпич (и в особенности такие современные его разновидности, как поризованный камень) обеспечивает максимальную долговечность и надежность, а также наиболее комфортную обстановку в доме, и потому заслуженно считается оптимальным выбором. Именно поэтому специалисты компании «Азбука Строительства» рекомендуют для возведения стен использовать этот материал.

    Компания «Азбука Строительства» занимается строительством «под ключ» коттеджей из кирпича, поризованного камня и других современных материалов. У нас работают опытные специалисты-каменщики, которые имеют за плечами многолетний опыт работы с этим материалом, и как результат – несколько десятков реализованных объектов.

    Для уточнения стоимости дома и других нюансов, с нами можно связаться по телефону +7-812-309-46-47.

    Видео строительства дома из поризованного камня

    Строительство «под ключ»

    Современные строительные компании предлагают своим клиентам не просто возведение здания с коммуникациями, а строительство «под ключ». Дом «под ключ» сдается заказчику полностью готовым к вселению. В таком доме устанавливается все необходимое бытовое оборудования, осветительные приборы, сантехника, а также убирается весь строительный мусор с участка. Хозяевам остается только завести мебель и личные вещи.

    Все этапы работ по возведению дома из оцилиндрованного бревна «под ключ», смотрите в видеоролике:


    Как построить загородный дом из полистиролбетона?

    Заключение

    Выше перечислены все этапы строительства коттеджа. Клиенты ответственных строительных компаний могут в эти подробности не вникать. Но лучше знать заранее, что и в какой последовательности должно происходить.

    Технология и этапы строительства кирпичного дом

    В отличие от дома из бруса или газобетона, кирпичный дом строится не быстро — но зато и на века. В прямом смысле слова: качественно построенный кирпичный дом способен простоять 100-150 лет, не требуя реставрации. Поэтому возведение дома из кирпича требует тщательности и последовательности. Технология строительства кирпичного дома, отработанная и проверенная поколениями мастеров, не сложна, однако следовать ей надо в точности. Не обойтись здесь без спецтехники. Узнать об особенностях и преимуществах автокранов поможет интересная статья интернет-журнала Эксперт. Читайте и узнавайте новое!

    Особенности строительства

    Основные этапы строительства кирпичного дома — это закладка фундамента, возведение стен и устройство крыши. Казалось бы, все просто, но каждый из этих этапов имеет свои особенности. Прежде всего, необходимо учесть, что кирпич — даже пустотелый — является достаточно тяжелым материалом, поэтому фундамент под кирпичный дом должен быть прочным и устойчивым. На плотном, непучинистом грунте с хорошей несущей способностью кирпичные дома обычно строят на ленточных фундаментах (чаще всего монолитных, а вот глубина заложения фундамента будет зависеть от конкретных климатических условий и типа грунта на участке).

    После возведения фундамента строительные работы прекращают на срок от полугода до полутора лет: фундаменту надо дать время на усадку. Тем, кто стремится обзавестись загородным жильем как можно быстрее, этот перерыв может показаться досадной помехой — однако несоблюдение технологии приведет к плачевным результатам. Свежая кладка «поплывет» по мере того, как недостаточно устоявшийся фундамент будет проседать под весом кирпича. Хорошо еще, если дело ограничится трещинами в штукатурке — однако последствия могут быть и куда более серьезными.

    Дальнейшие этапы строительства кирпичного дома занимают меньше времени, но «прямо на глазах» дом возводиться не будет — кладка стен ведется тщательно и аккуратно, кирпич к кирпичу. Кирпичный дом просто не имеет смысла строить наспех: обходится он, как правило, недешево — а любая ошибка будет стоить еще дороже. Поэтому не торопитесь сами — и не торопите строителей: технология строительства кирпичного дома основана на принципе «чем точнее, тем прочнее».

    Часто уже в процессе возведения коробки (или сразу после окончания этого этапа) выполняют работы по утеплению. Кирпичному дому, при всей его прочности и долговечности, дополнительная теплоизоляция требуется практически всегда. Иногда советуют дать постоять и коробке, прежде, чем начинать возводить крышу и заниматься внутренней отделкой. Однако в большинстве случаев этого перерыва не делают и достраивают дом за несколько месяцев — главное, чтобы технология строительства кирпичного дома была соблюдена на начальных этапах.

    Просмотров страницы: 62

    Кирпичный дом своими руками: проекты, этапы строительства

    Построить кирпичный дом своими руками не так сложно, как кажется на первый взгляд. Чтобы начать строительство, достаточно иметь базовые знания и некоторые навыки. Строительная компания требует немалые деньги за возведение «под ключ» частного дома из кирпича. Если строиться самостоятельно, то можно сэкономить немаленькую сумму, но придется потратить больше времени и сил. Перед началом строительства рекомендуется выяснить все особенности процесса.

    Преимущества и недостатки

    Какие плюсы?

    Строить маленькие кирпичные дома выгодно и удобно, поскольку они имеют ряд преимуществ перед другими постройками:

    • надежные и прочные стены;
    • хорошая сохранность тепла;
    • за счет микропористой структуры материала дом «дышит»;
    • кирпич сочетается с любыми стройматериалами;
    • многоэтажность, при которой из кирпича дом строится в полтора этажа или 2—3;
    • доступность;
    • большой ассортимент формы и цвета кирпича для стен и отделки благодаря чему удается создать уникальный дизайн.

    Кирпич — удобный для строительства дома материал, с которым сможет работать даже непрофессионал.

    Вернуться к оглавлению

    Есть ли минусы?

    Возведение дома из кирпича требует больших денежных вложений.

    Строительство больших и даже маленьких кирпичных жилых зданий обходится дорого. Чтобы сэкономить, многие применяют пористый материал, сокращающий растраты почти в четверть. Еще одним недостатком является сезонность, которая строго соблюдается при строительстве. Кирпичики нельзя класть, если на улице минусовая температура. Для кладки подходит теплый и сухой период. Такой строительный материал тяжелый, поэтому технология строительства дома обязательно включает сооружение крепкого и надежного фундамента, в противном случае дом в скором времени просядет.

    Вернуться к оглавлению

    Подготовка

    Прежде чем на участке начинать строительство большого или маленького домика, обращаются в районную администрацию за получением разрешения. Подаются следующие документы:

    • заявление о начале строительства;
    • копия права собственности;
    • купля-продажа;
    • паспорт;
    • схемы и чертежи будущего здания;
    • согласование с разными службами.
    Перед началом строительства нужно выбрать и утвердить планировку здания.

    Госструктура рассмотрит заявление и примет разрешение на строительство кирпичных домов. Подготовительный процесс также включает выбор и покупку стройматериалов, планировку будущего помещения, подготовку участка, на котором будет сооружена постройка. Некоторые работы невозможно выполнить самому, поэтому сразу рассчитывают каких мастеров надо вызывать. При самостоятельном строительстве кирпичного дома на этапе подготовки выясняют следующие моменты:

    • вид фундамента;
    • тип кирпича, из которого будут построены стены и выполнена отделка;
    • метод укладки;
    • кровельные материалы.
    Вернуться к оглавлению

    Проекты: особенность разработки

    Поэтапное строительство кирпичного частного здания включает обязательно проекты домов, которые получают такими способами:

    • Готовое решение. Преимуществом такого выбора является низкая вероятность ошибок при проектировании плана. Но в любом случае требуются индивидуальные расчеты и ознакомление с местностью, выбранной для постройки.
    • Индивидуальный проект. Создается индивидуальный макет уникального, красивого дома, при котором учитываются разные нюансы и пожелания заказчика. Сделать такой дом самому намного сложнее.

    При проектировании кирпичного дома самостоятельно, учитывают следующие факты:

    Если некоторые работы самостоятельно выполнить не удастся, то нужно нанять профессиональных рабочих.
    • материальные возможности;
    • типы заданий, которые возможно сделать своими руками;
    • подбор рабочих для проведения отдельных работ, если есть такая необходимость;
    • возможность согласования формальностей, связанных с водоснабжением, коммуникацией и другими задачами.
    Вернуться к оглавлению

    Этапы строительства

    Фундамент: основные виды

    Вся стройка дома своими руками начинается с заливки фундамента. Чтобы кирпичное сооружение долго простояло и было качественным, стоит серьезно отнестись к этому этапу строительства. Выделяют такие разновидности фундамента:

    • Ленточный. Свое название получил, поскольку сходен с лентой, которая проходит по всему периметру застройки, в том числе под внутренней стороной стен. Его разделяют на такие типы:
      • мелкозаглубленный;
      • заглубленный.
    • Плитный. Выстилается монолитная плита по всей площади будущей постройки. Ее толщина зависит от типа грунта и нагрузки.
    • Столбчатый. Выполняются монолитные столбы, служащие опорой для кирпичного жилища.
    • Свайный. Напоминает столбчатый фундамент, с той лишь разницей, что для строительства применяют готовые сваи, включающие бур.
    Вернуться к оглавлению
    Как выбрать?

    При его выборе учитываются многие нюансы, в особенности тип грунта, возможность постройки подвального помещения, этажность дома и другие особенности. В таблице представлены разные факторы, влияющие на выбор фундамента:

    ПараметрыЛенточныйПлитныйСтолбчатый и свайный
    Цена в % от стоимости всего здания304015—20
    Необходимость бетонаСреднийВысокийМалый
    Скорость выполнения работНизкаяСредняяВысокая
    Разрешенная нагрузка, т. /м. кв.15202—15
    Сложность рельефа на участкеБез уклонаЛюбая
    Глубина промерзания землиНиже глубиныВышеНиже
    Уровень расположения грунтовых водИмеет значениеБез разницы
    Присутствие коммуникаций, локализованный под землей++/-
    Подвал+
    Физико-механические свойства грунтаСухой, не пучинистыйГлинистыйСтабильный
    МелкозернистыйПучинистыйНе пучинистый
    Пылеватый песокПросадочныйОсыпающийся
    С высокой влажностьюИлистый
    Торфяной
    НедостаткиНевозможность построить некоторые проектыНеобходимость большого количества бетонаЗаметная усадка
    Задействование дополнительной техники

    Для строительства кирпичного дома своими руками лучше всего подходит ленточный и столбчатый фундамент.

    Вернуться к оглавлению

    Из какого кирпича строить стены?

    Для строительства используются силикатные кирпичи.

    Строительство домов из кирпича своими руками предусматривает выбор стройматериала. Чаще строят из силикатных или красных глиняных кирпичиков, которые используются самостоятельно либо комбинируются. Рекомендовано в средней части кладки использовать утеплитель для лучшей теплоизоляции. Чтобы снизить давление на фундамент и сохранить тепло в доме, маленький домик выстраивают из ячеистого кирпича. При выборе материала, из которого состоят стены дома, обращают внимание на такие показатели:

    • поглощение влаги;
    • устойчивость к минусовой температуре;
    • теплопроводность;
    • прочность и целостность.
    Вернуться к оглавлению

    Подходящий раствор

    В роли соединяющего компонента между кирпичами служит цементный, цементно-известковый либо известковый раствор. Составляющим каждого является просеянный песок, причем рекомендуют использовать речной. При подготовке смеси придерживаются пропорций, указанных на упаковке, как правило, они составляют 3:1 или 6:1 цемента к песку. В самостоятельном строительстве кирпичного дома используют цементно-известковый раствор, в котором известь выступает в роли пластификатора. Если возможности приготовить раствор самому нет, то заказывают готовый.

    Вернуться к оглавлению

    Разновидности кладки

    Кладку можно делать колодцевым способом.

    Выбор типа кладки — начало в построении стен будущего кирпичного дома. Она бывает нескольких типов:

    • Кирпичный в 4 кирпича. Ряды перевязываются металлической сеткой, которую укладывают через каждые 5—6 рядов. Это необходимо для придания сооружению жесткости.
    • Колодцевый. Выкладывается по краям кирпич, а внутри остается пространство, внутрь которого заливают пену либо керамзит. Увеличивается теплоизоляция обычного кирпича.
    • Облегченный. Сперва закладываются углы несущих стен на 5—10 кирпичей, затем вся стена. Проверить точность кладки по вертикали возможно посредством отвеса, по горизонтали — уровня. Перекос наблюдается реже, если проводится частая проверка.
    Вернуться к оглавлению

    Последовательность кладки стен

    При возведении стен важно последовательно выполнять все этапы строительства. Дом из кирпича строится следующим образом:

    1. Раствор перед началом работы перемешивают, чтобы он стал пластичнее.
    2. Смесь наносят на необходимую область и разравнивают. Лишний раствор удаляют мастерком.
    3. Сверху на жидкость укладывают кирпич и пристукивают инструментом, чтобы он лучше утрамбовался. Между кирпичами придерживаются расстояния в 1—2 см.
    4. Таким образом выкладывают весь кирпичный ряд. Урегулировать его длину возможно толщиной раствора или дополнительными небольшими кусочками кирпича.
    5. Расшивают швы кладки посредством специального строительного инструмента.

    Если в дальнейшем облицовкой выступает штукатурка, то рекомендуется оставить немного места в швах. Когда изначально кирпич служит отделкой, то расшивку выполняют красиво с заполнением всего пространства.

    Вернуться к оглавлению

    Устройство крыши

    Для кровли металлочерепицей нужно установить обрешетку.

    Помимо того, что устанавливаются стропильные элементы — брусья, технология строительства кирпичного дома включает и другие кровельные работы:

    • Проектирование и подбор стройматериалов.
    • Монтаж обрешетки, шаг которой зависит от типа материала для крыши:
      • металлочерепица — 35 см;
      • шифер — 70—75 см;
      • битумная черепица — сплошная фанерная обрешетка.
    • Гидроизоляция и укладка материала для крыши.
    • Установка декоративных элементов.
    • Утепление и изоляция пара.
    Вернуться к оглавлению

    Заливка пола и установка окон

    Можно самостоятельно залить пол, особенно если кирпичный домик небольшой. Они выполняются несколькими способами:

    • деревянные на лагах;
    • по грунту из дерева или бетона;
    • по плитам перекрытия.

    Последним этапом строительства, но не менее важным является установка окон и дверей. При кладке оставляются специальные проемы, в которые потом вставляют оконные рамы и дверные коробки. Установкой занимается компания, продающая окна и двери, но можно самому их установить, используя монтажную пену, уровень и другие стройматериалы и инструменты.

    Строительство дома из кирпича под ключ

    Строительство загородных домов в СПб – это достаточно популярное направление, что связано с тем, что многие люди мечтают перебраться подальше от городской суеты или просто иметь место, в которое можно приехать на выходные. Группа компаний ООО «Генстройремонт» предлагает высококачественные услуги в данном направлении. Плодотворная работа с клиентом и учет всех его пожеланий – это для нас не просто слова. Мы не будем относиться к вашему будущему жилищу как к набору из чертежей, мы обязательно учтем все ваши требования и пожелания. Нередко нам приходится менять проект на стадии строительства, если заказчика что-то не устраивает, но и этот фактор нас не остановит, поскольку мы привыкли доводить начатые дела до конца.

    Мы предлагаем вниманию клиентов широкое разнообразие вариантов домов из различных материалов – это стильные и дорогие дома из кирпича, элитные сооружения из камня, прекрасные деревянные дома из бруса и многие другие. При изготовлении мы используем только элитные и качественные сорта древесины, обеспечивающие дому комфорт и удобство. Доверие – это важнейший фактор для нас. Ведь процесс строительства загородного дома – это наш образ жизни, и цель его – создать тепло вашего семейного очага в новом доме. Можете не сомневаться, что при сотрудничестве с нами вы получите лучшие и самые выгодные условия, а также многочисленные возможности.

    Что касается материала для изготовления вашего жилища, то его вы выбираете сами, наша же основная задача – следить за тем, чтобы материалы обладали наилучшим качеством и соответствовали всем вашим пожеланиям и предпочтениям.

    Ваши идеи – наши действия

    Мы готовы выполнить для вас широкий спектр работ и операций:

    • Проектирование;

    • Все виды топографических работ;

    • Инженерно-геологические работы;

    • Возможность привязки здания к участку.

    Кроме того, мы считаем своим долгом оказать вам помощь в получении разрешительных документов. Начать работу совместно мы можем в любой момент, при этом не играет роли состояние участка, на котором будет осуществляться загородное строительство. Мы готовы провести ряд подготовительных мероприятий, а также построить дом под ключ.

    Наши полномочия

    Кроме того, мы выполняем широкий комплекс работ, качество которых вам непременно понравится:

    1. Самостоятельно выполним на условиях генподряда широкий комплекс работ – от подготовительных до после строительных;

    2. Подготовка участка к строительству;

    3. Поставка различных строительных материалов на объект;

    4. Работы, связанные с рытьем котлована, закладыванием фундамента, устройством кровли;

    5. Работы по прокладке инженерных коммуникаций;

    6. Наружная отделка, внутренняя отделка;

    7. Все виды работ на участке;

    8. Сопутствующие работы и услуги в помещении и во дворе.

    Цена на строительство дома в нашей компании относительно невысокая, она будет зависеть от ряда таких параметров, как площадь дома, этажность, материал изготовления. Например, кирпичный дом обойдется несколько дороже, нежели дом из дерева. Мы одинаково качественно и ответственно отнесемся к строительству дома из любого материала. Для расчета окончательной стоимости вашего жилища вы можете использовать специальную форму.

    Что мы предлагаем

    • Команда профессиональных сотрудников славянской национальности;

    • Индивидуальный подход к каждому проекту и к каждому клиенту;

    • Применение современных технологий в процессе строительства;

    • Предоставление необходимой сметной документации для заказчика;

    • Большой опыт работы профессионалов.

    Воспользовавшись нашими услугами, вы не пожалеете, поскольку получите все сделанное в лучшем виде.

    1. Фундамент

      Eсли вы приняли решение о строительстве дома из кирпича, то нужно помнить о том, что его стены будут иметь большой вес, поэтому нужно продумать предварительно создание крепкого и сильного фундамента. Как правило, для возведения качественной постройки используется ленточный фундамент, который закладывается глубоко в землю. Достоинством этого вида фундамента является то, что он отличается хорошей несущей способностью и возможностью противостоять нагрузкам.

      Ленточный фундамент представлен железобетонной полосой, которая имеет протяженность по всему периметру стройки. Такая полоса состоит из толстых стен, которые прокладываются под стенами постройки. Этот фундамент может быть сделан из железобетонных плит. Закладывать его нужно до 70 см от земли, нужно сделать так, чтобы он оказался глубже промерзания грунта.

      Иногда для возведения зданий выбирается и плитный фундамент, хотя применяется и реже, чем ленточный. В качестве основы выступает железобетонная плита, расположенная под всей площадью здания. Свайный фундамент устанавливается на слабых грунтах и требует небольших затрат. 

      2. Кирпичная кладка

      Кирпичная кладка представляет собой один из четырех видов кладки. С помощью этого способа нередко возводят опоры, стены зданий и прочие сооружения. Если рассматривать технологию кирпичной кладки, используемой в настоящее время, то можно выделить нюансы. Толщина кладки является кратной размерам кирпича, а также обычно она измеряется длиной кирпичей. Кирпич укладывается поверх слоя раствора. Толщина слоя не должна составлять более 12 мм, а швы могут заполняться раствором до наружной грани стен. При этом виде кладки кирпич укладывается вручную, и при определенной высоте ее становится работать не очень удобно, поскольку приходится высоко поднимать раствор и кирпич. После того как высота достигается, кладка прекращается.

      3. Кровля

      Кровельные работы лучше доверить профессионалам, поскольку если приниматься за работу самостоятельно, то можно затратить много времени на изучение технологии. Кровля представляет собой верхний элемент при покрытии здания, он подвергается внешним воздействиям, поэтому основная функция устройства – отвод дождевой и талой воды. Основные требования, которые предъявляются к кровле – это долговечность, экономичность, простота использования.

      В составе кровли имеется несущий слой, к которому относится обрешетка, сплошной настил и стяжки, а также этот слой держится за счет несущей конструкции крыши. Утепление кровли осуществляется в разной степени, с внутренней стороны нередко используется изоляция от пара, позволяющая не сталкиваться с негативными воздействиями конденсата.

      Для того чтобы с кровли на плоских крышах могла беспрепятственно скатываться вода, необходимо делать ее с небольшим уклоном. Поскольку кровля имеет прямое взаимодействие с элементами окружающей среды, то она должна быть водонепроницаемой, устойчивой к влаге, агрессивному воздействию химических веществ и к резкому перепаду температур. По этим причинам работы с кровлей являются очень длительными и трудоемкими.

      Мы гарантируем качественное исполнение всех работ по строительству дома из кирпича, все операции будут выполнены максимально аккуратно квалифицированными сотрудниками.

      Доверить работы по строительству дома лучше всего нам, что обусловлено рядом преимуществ:

      • Высокое качество услуг;

      • Индивидуальный подход;

      • Выполнение всех типов работ по строительству;

      • Привлекательная стоимость;

      • Разнообразие вариантов.

      Обратившись в нашу компанию, вы не пожалеете.  

      Кирпичный дом своими руками | Как заделать дыру в гипсокартоне

      Кирпичный дом – серьезное обязательство, ведь в большинстве случаев от начала до конца потребуется около 2 лет. Есть 2 этапа строительства кирпичного дома, строительство дома и последующая отделка. Этот дом нуждается в прочном бетонном фундаменте, который армирован арматурными стержнями.

      Однако, если вы взвесите все преимущества этого типа строительства, вы скоро зададитесь вопросом, какой путь выбрать: бревенчатый или кирпичный? Это вопросы.Кирпичи использовались в строительстве тысячи лет, но мало кто знает, что они изменились за последние годы. Современные кирпичи больше и имеют полые камеры для более высокой эффективности изоляции. Кроме того, современный кирпич доступен по цене и очень прочен к ударам. Наряду с бетонными колоннами, перекрытиями и фундаментом кирпичные стены будут очень прочными, пожаро- и водонепроницаемыми. О многих преимуществах нужно помнить, делая выбор. У меня есть другие проекты здесь .

      Помимо недостатка времени, кирпичный дом также намного сложнее перестроить или сделать новые дополнения. Это не невозможно, но здесь больше суеты. Поэтому при планировании нужно точно знать, чего вы хотите и что можете себе позволить. Я был свидетелем случаев, когда люди проектировали и начинали постройки фараонов, но останавливались на полпути из-за нехватки бюджета. Так что мой честный совет — определиться с бюджетом и добавить 15% на другие расходы, которые вы не можете оценить изначально.

      Вообще говоря, на кубический метр бетона нужно 100 кг арматуры. Выкапывать фундамент нужно более чем на 1 м (линия промерзания). Однако эти детали будут решаться командой инженеров и архитекторов.

      Еще один совет: знайте, что бюджет будет разделен следующим образом: 1/3 бюджета пойдет на строительство дома, а 2/3 – на отделку.

      Вам нужно залить бетонные перекрытия, потому что они будут держать кирпичный дом хорошо стянутым вместе.Бетонные перекрытия нуждаются в толстой сетке арматуры, потому что пролеты большие. Вот почему вам нужна правильная инженерия, особенно если вы живете в районе с сейсмической активностью.

      При заливке фундамента необходимо учитывать маршруты инженерных коммуникаций (вода, электричество, водопровод и т.д.). Внимательно следите за планами кирпичного дома, чтобы знать, что они выполнены правильно.

      С помощью спиртового уровня проверьте вертикальность кирпичной стены. Используйте строительную нить, чтобы проверить, идеально ли прямые стены.Даже если у подрядчика есть надлежащие рекомендации, вам необходимо проверить качество исполнения самостоятельно. Будьте строги с материалами и избегайте отходов, потому что это очень быстро повлияет на общую стоимость. Поскольку вы строите удивительный дом, вы также можете добавить большой павильон, чтобы у вас было место на заднем дворе, где можно пообщаться с семьей и друзьями.

      Убедитесь, что вы выбрали подрядчика, который имеет опыт строительства кирпичных домов, а также имеет все необходимые инструменты и оборудование.Установите все обязанности подрядчика с самого начала, чтобы избежать споров. Убедитесь, что вы установили крайний срок со штрафами, чтобы вы могли контролировать процесс строительства.

      Этапы строительства дома — Viya Constructions

      Вы испытываете трепет перед процессом строительства своего дома? Считаете ли вы этапы строительства здания слишком сложными и трудными для понимания? Не быть, поскольку мы хотели бы дать вам упрощенное представление об этапах строительства здания.Это откроет вам панораму строительства здания, все, что вам нужно знать!

      Этапы строительства здания

      Здесь мы разбиваем процесс строительства здания на несколько этапов для простоты понимания. Вкратце, мы можем разделить процесс на 6 основных этапов строительства здания. Они: —

      1. Оценка прочности грунта и определение необходимости установки свай
      2. Фонд
      3. Блочные и столярные изделия
      4. Литье плит
      5. Штукатурка
      6. Все отделочные работы, включая электрику, сантехнику, столярные, плиточные и малярные работы.

      Давайте теперь подробно рассмотрим каждый из этих этапов строительства здания.

      Этап 1: Прочность грунта и установка свай

      Первым из 6 этапов строительства здания обычно является оценка качества грунта, на котором будет возводиться здание. Очевидно, что первоочередной задачей конструктивного проектирования вашего здания является обеспечение его долговечности и безопасности. Эксперты проводят испытания грунта для оценки прочности грунта на той глубине, на которой предполагается фундамент вашего здания.После того, как отчет об испытаниях грунта будет готов, ваш инженер-строитель и архитектор могут выбрать тип фундамента, который требуется зданию.

      Узнать больше: Как оценить поэтажный план?

      Узнать больше: Типы фасадов для вашего дома.

      В случае многоэтажных зданий, а также там, где прочность грунта очень низкая, целесообразно использовать «сваи». Вы, возможно, заметили, что иногда даже для зданий G+1 применяют сваи. Причина этого исключительно из-за плохой прочности почвы — например, в песчаной почве или мягкой глине. Есть несколько способов укладки свай; Сваи из песка, Фрикционные сваи, DMC  (Прямая циркуляция бурового раствора) являются широко используемыми методами забивки. После того, как закладка завершена, мы готовы к следующему этапу, то есть к фундаменту. Между этапом закладки свай и фундамента выполняется слой PCC (обычный цементный бетон).

      Узнайте больше:  Сваи в строительстве

      Этап 2: Основание

      Если ваше здание не требует закладки свай, вы сразу же готовы начать фундамент.В качестве альтернативы, после завершения свай, вы готовы к этапу фундамента. Фундаменты обеспечивают поддержку сооружений, передавая их нагрузку на слои грунта или горных пород, которые обладают достаточной несущей способностью и подходящими характеристиками осадки.

      Как и в реальной жизни, хороший и прочный фундамент — это надежное вложение в долгое и крепкое будущее! Ваш архитектор и инженер, несомненно, спроектируют подходящий фундамент, соответствующий требованиям нагрузки и качеству почвы. Ваш инженер позаботится о том, чтобы другие влияющие факторы, такие как осадка грунта, сейсмические и местные факторы, были учтены во время этого проектирования.

      Стандартный траншейный фундамент из щебня является наиболее популярной формой фундамента из-за использования камней для минимизации бетона и улучшения дренажных свойств. Сплошной фундамент — это еще один тип фундамента, который используется при слабом грунте. По этой причине этот тип фундамента требует больше материала и стоит дороже, чем бутовый фундамент.

      Узнать больше: Часто используемые типы фундамента

      Этап 3: Работа с блоками и столярные работы

      Возведение стен из цементных блоков/красного кирпича/латерита/пустотелых блоков/газоблоков или поротермных блоков является следующим этапом строительства.Стены возводятся до уровня «перемычки» – верхнего уровня дверей и окон. На этом уровне через здание обычно заливают бетонную перемычку, которая принимает на себя нагрузку здания и передает ее на фундамент. Балки перемычки обычно укладываются заподлицо со стенами, без каких-либо выступов, что повышает структурную устойчивость здания. Эта конструкция называется «несущая конструкция », где стены, построенные поверх фундамента, принимают на себя нагрузку здания.

      Существует еще один тип конструкции, называемый « Столбовая балка », где конструкция построена независимо от стен.При этом методе сначала отливают несколько столбов по разным углам здания. Затем балки отливаются поверх столбов. Так что здесь конструкция построена независимо от стен, и нагрузка полностью ложится на столбы и балки. Это называется конструкцией из опорных балок, в которой колонны и балки отлиты независимо и намного раньше стен. Стены здесь и просто элемент безопасности и не служат какой-либо цели структурной устойчивости.

      Наряду с этим на этом этапе целесообразно выполнять столярные и столярные работы, с целью экономии времени строительства, хотя позже их можно выполнить самостоятельно.

      Узнать больше: Типы кирпича, используемые в строительстве зданий в штате Керала

      Стадия 4: Литье плит
      Заливка плиты

      – следующий этап строительства здания. Этот процесс включает в себя установку опалубки (опоры для удержания бетона при заливке). На этом этапе над опалубкой размещается поперечный каркас из арматурной стали, прежде чем будет произведена фактическая заливка бетона. Сталь обеспечивает удерживающую поддержку бетону, который сам по себе представляет собой смесь цемента, речного песка (или м-песка), синего металла, все в правильных пропорциях и со специальными добавками по мере необходимости.Плите дают « вылечить » в течение определенного количества дней, чтобы обеспечить ее прочность. В случае большего количества этажей этот процесс повторяется. После периода отверждения стены первого этажа поднимаются, и описанный выше процесс повторяется.

      В зависимости от принятого проекта, если стены не несущие, то заливку плиты перекрытия можно производить сразу после заливки основных колонн и балок. После этого стены можно строить после того, как плита перекрытия будет отверждена и опалубка будет удалена.Это можно повторить и для верхних этажей.

      Узнайте больше: Что такое ЖБИ в строительстве?

      Этап 5: Оштукатуривание

      Корпус и крыша уже готовы, теперь мы готовы к следующему этапу строительства здания – оштукатуриванию. Покрытие стены цементным раствором и отделка эстетических аспектов составляют основную часть этого этапа. Прежде чем приступить к штукатурным работам, рекомендуется приступить к прокладке электрических кабелей и сантехники.На этом этапе также требуется резка кирпичной кладки. Поэтому важно спланировать и решить электрические и водопроводные точки заблаговременно до этого этапа, чтобы сэкономить время и усилия.

      Электрические кабели проложены по каналам до стрелочных переводов.

      Узнайте больше : Все, что вам нужно знать об электропроводке в строительстве

      Узнать больше : Сантехника в строительстве

      Этап 6: Отделочные работы

      Это подводит нас к заключительному этапу строительства здания, а именно к отделке. Все остальные работы, такие как столярные, плиточные, сантехнические и электрические работы, а также малярные работы, составляют отделочные работы. Делать это можно в любом порядке по ходу работы. Теперь можно заняться шпаклевкой для гладкой отделки стен, текстурной покраской, гидроизоляцией и т.д.

      Узнайте больше: Ключевые аспекты современного столярного дела

      Узнайте больше: Советы, которые следует учитывать при покраске стены

      Мелкие работы, такие как установка поручней, установка отстойников, резервуаров, дренажных соединений, солнечных батарей и электрических щитов, могут быть выполнены на этом этапе.После того, как эти работы завершены, могут быть выполнены столярные работы для шкафов, шкафов, дизайнерских элементов и интерьеров, а также любая эстетика.

      Узнайте больше: 5 обязательных советов по напольным покрытиям

      Теперь, когда ваш дом готов, пришло время сделать из него дом – мягкую мебель, мебель и те мелочи, которые определяют вас и ваш образ жизни.

      Узнайте больше: Идеи дизайна интерьера для украшения вашего дома

      Надеюсь, это в значительной степени демистифицирует кажущийся сложным процесс строительства дома.Если вы хотите узнать больше о каких-либо этапах строительства здания или получить бесплатную консультацию по любому аспекту строительства здания, не стесняйтесь обращаться к нам. Команда Viya будет рада помочь!

      ВАМ ТАКЖЕ МОЖЕТ ПОНРАВИТЬСЯ
      ВАЖНОСТЬ ЗАБИВКИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗДАНИЯ

      Подробнее
      ВСЕ О ТЕСТИРОВАНИИ ГРУНТА ПЕРЕД СТРОИТЕЛЬСТВОМ

      Подробнее
      КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ В КЕРАЛЕ?

      Подробнее
      ЧТО ВЫ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ О ОТКРЫТЫХ ПЛАНИРОВКАХ

      Подробнее
      10 УМНЫХ И ПРОСТЫХ ИДЕЕЙ ДИЗАЙНА ИНТЕРЬЕРА ДЛЯ ВАШЕГО ДОМА 

      Подробнее

      Какие этапы строительства нового дома?

      Вы решили построить новый дом. Вы выбрали высококачественного строителя нового дома. Вы купили землю, согласовали план этажа с вашим архитектором и готовы к строительству. Что будет дальше?

      Строительство нового дома состоит из множества этапов, каждый из которых так же важен, как и следующий. Некоторые шаги намного интереснее других, но все они должны быть объединены, чтобы закончить дом вашей мечты, чтобы вы могли переехать.

      После первоначального опыта выбора участка, плана этажа и отделки, вы можете сделать передышку и насладиться процессом строительства.Качественный строитель нового дома гарантирует, что вам не придется беспокоиться и вы сможете дышать спокойно в процессе строительства.

      Вот этапы строительства нового дома:

       

      Фаза 1: Строительная площадка/Фундамент

      Необходимо подготовить участок для строительства нового дома. Заливка фундамента – первый этап строительства. В Северной Калифорнии бетонная плита является наиболее распространенным типом фундамента. После того, как фундамент готов, начинается следующий этап.

       

      Фаза 2: Фрейминг

      Обрамление — это следующий шаг, который даст вам визуальное представление о том, как ваш новый дом будет выглядеть на участке. Здесь создаются стены и конструкция крыши. По данным Drees Homes:

      «На этапе возведения каркаса возводятся черновой пол, стены и конструкция крыши, а крыша покрыта черепицей. Установлены оконные и дверные блоки, выполнена обратная засыпка вокруг фундамента».

       

      Фаза 3: Сантехника, электрика и ОВКВ

      Теперь, когда стены возведены, а крыша покрыта черепицей, можно приступать к основным внутренним работам.Это включает в себя сантехнику и электромонтаж, а также систему отопления и вентиляции. Этот шаг происходит до того, как гипсокартон и изоляция будут завершены, что позволяет установить в доме надлежащие системы внутри стен. Это этап, который не так заметен после завершения, но имеет некоторые из наиболее полезных функций для сегодняшней современной жизни.

       

      Фаза 4: гипсокартон и внешняя отделка

      На этапе гипсокартона планировка дома начинает обретать форму, поскольку гипсокартон уже установлен и закончен.Вот описание этого этапа из «Нового дома». Источник:

      .

      «Гипсокартон повешен и проклеен скотчем, чтобы швы между досками не были видны, и текстурирование гипсокартона (если применимо) завершено. Грунтовочный слой краски также наносится после завершения оклейки. Подрядчики начинают устанавливать наружную отделку, такую ​​как кирпич, штукатурка, камень и сайдинг».

       

      Фаза 5: Внутренняя отделка

      Это захватывающий шаг, когда вы видите красоту вашего дома, и дизайнерские решения начинают воплощаться в жизнь.Некоторые из установленных вещей — кухонные и ванные шкафы, отделка, видимая сантехника, такая как смесители и душевые насадки, столешницы и многое другое. Ваш новый строительный проект начинает выглядеть как настоящий дом!

       

      Фаза 6: Последние шаги

      На этом этапе все сходится воедино. Окончательный слой краски наносится внутри и снаружи. Выбор напольного покрытия, такой как новый ковер и деревянные полы, установлены. На этом этапе также устанавливается кухонная техника.Двор будет выровнен и закончен, и после окончательной уборки и осмотра ваш дом будет готов к заселению!

       

      Наем надежного строителя нового дома

      Строить новый дом в Парадайз или Чико? Строительство нового дома должно пройти гладко и в рамках бюджета. Наша цель в Experts In Your Home — максимально упростить для вас этот процесс, чтобы у вас было меньше стресса и вы могли спокойно отдыхать, зная, что дом вашей мечты строится. Если вы хотите поговорить с одним из наших экспертов о начале строительства нового дома, позвоните или свяжитесь с нами онлайн сегодня!

      Строительство Белого дома — Историческая ассоциация Белого дома

      Когда первая леди Мишель Обама произнесла это громкое заявление во время выступления перед Национальным съездом Демократической партии 25 июля 2016 года, она пролила свет на менее обсуждаемый элемент истории Белого дома. Порабощенные люди участвовали во всех аспектах строительства Белого дома — от добычи камня до рубки леса, производства кирпичей и физического труда по сборке его крыши и стен. Порабощенные люди работали топорщиками, резчиками по камню, плотниками, изготовителями кирпича, пильщиками и разнорабочими на каждом этапе строительства с 1792 по 1800 год. Как подчеркнула г-жа Обама, использование рабского труда для строительства одного из самых почитаемых символов американской демократии , и дом президента Соединенных Штатов, представляет собой парадоксальную связь между институтом рабства и идеалами свободы и свободы, закрепленными в учредительных документах Америки.Хотя многие авторы и историки посвятили свои исследования строительству Белого дома, эта статья опирается на их усилия, вплетая истории порабощенных людей, которые часто полностью исключались из этого повествования. 1

      После того, как 16 июля 1790 года Конгресс принял Закон о резиденции, установив место для новой столицы Вашингтона, округ Колумбия, вдоль берегов «реки Потомак», президент Джордж Вашингтон принял активное участие в надзоре за строительством в Федеральный город. В январе 1791 года он назначил трех комиссаров округа Колумбия для управления федеральными строительными проектами: Томаса Джонсона, Дэвида Стюарта и Дэниела Кэрролла. 2 Вскоре после выбора уполномоченных президент Вашингтон назначил инженера французского происхождения Пьера (Питера) Шарля Л’Энфана для исследования, составления карты и планирования нового города. 3 Вместе они выбрали место для Белого дома. 4 На следующий год, в марте 1792 года, уполномоченные объявили и разрекламировали национальный конкурс на проектирование Дома президента и здания Капитолия.В июле проект ирландского архитектора Джеймса Хобана для Президентского дома был выбран комиссарами с одобрения Вашингтона, и начались приготовления на строительной площадке. 5 13 октября 1792 года строительство Белого дома официально началось с закладки краеугольного камня во время масонской церемонии. 6 Щелкните здесь, чтобы узнать больше о порабощенных семьях президента Джорджа Вашингтона.

      Планирование строительства дома

      Независимо от того, строите ли вы свой первый дом или дом, о котором всегда мечтали, это может быть долгим и трудным процессом.Строительство индивидуального дома не похоже на покупку уже построенного: каждый цвет, отделка, дизайн, размер, форма, стиль и решение зависят от вас. Если вы планируете построить дом, есть несколько очень важных вещей, которые вы должны рассмотреть, прежде чем приступить к работе.

      Строительство нового дома похоже на приготовление ужина. Если вы хотите что-то среднее, идите на кухню и быстро приготовьте что-нибудь. Но если вы хотите создать шедевр, лучше следовать рецепту и плану.Успех в строительном бизнесе зависит от планирования. Это может вас удивить, но на планирование некоторых нестандартных домов уходит больше времени, чем на их строительство. Планы участка, архитектурные и инженерные чертежи, планы этажей, ландшафтный дизайн, цветовые схемы, дизайн отделки, чертежи фасадов и многое другое. В лучших домах планируют каждую деталь до того, как будет выполнена хоть одна полевая работа.

      Обычному человеку, планирующему построить дом, такой уровень детализации, вероятно, не понадобится. Но каждый может извлечь выгоду из определенного уровня планирования.Построить дом — это больше, чем просто рассказать архитектору о 3 спальнях, 2000 кв. Футов и 2,5 ванных комнатах. Стиль, цвета, планировка, материалы и сотни других деталей — все решаете вы.

      Если вы планируете строительство дома и хотите, чтобы строительство было завершено вовремя и в рамках бюджета, вам следует знать несколько вещей. Ниже мы рассмотрим шаги по созданию контрольного списка дома вместе с кучей советов и информации.

      Обрисуйте общие цели

      Планирование строительства дома заключается в постановке целей и выполнении необходимых действий для их достижения.Первым шагом на этапе планирования является составление плана основных вещей, которые вы хотите получить от дома. Это этап планирования с общей точки зрения. Пока не начинайте думать о цветах и ​​отделке.

      На этом этапе ваш план должен касаться основных вещей, таких как количество спален, ванных комнат, площадь в квадратных футах, общий стиль дома, сколько этажей, хотите ли вы иметь подвал или гараж, открытую планировку или нет, столовую. и т. д. Определите основные области дома.

      Это также должно включать стиль дома. Вы хотите колониальный, викторианский, ранчо, современный фермерский дом и т. Д. Дома обычно попадают в категорию стиля, которая определяет множество других вариантов, которые появятся позже. Спланированный стиль также поможет архитектору и другим дизайнерам ориентироваться, когда придет время создавать план.

      Еще одной важной частью этого начального этапа планирования является бюджет. Подумайте, сколько вы в идеале хотели бы потратить на сборку. Помните, что стоимость строительства не имеет ничего общего с разрешениями, планами, землей и другими работами на площадке.Вам нужен бюджет только для строительства. В каждой области, как правило, существует текущая ставка, при которой строители будут оставаться рядом, если только вы не хотите что-то очень индивидуальное. Узнайте, какова текущая ставка, и будьте реалистичны. Если дом площадью 2000 кв. футов в вашем районе стоит в среднем 400 000 долларов, то не рассчитывайте построить его за 300 тысяч долларов.

      Составьте список

      Важно спланировать и составить список всех основных элементов, которые вы хотите иметь в доме. Вот небольшой контрольный список того, что нужно учитывать.

      • Сколько кроватей и ванн.
      • Определите стиль дома.
      • Создайте бюджет.
      • Определить размер и количество этажей.
      • Список комнат. Семья, столовая, офис и т. д.
      • Хотите гараж, чердак или подвал.
      • Открытая планировка или нет.
      • Перечислите любые специальные функции, которые вы хотите включить в дом.

      Если вы нанимаете архитектора для проектирования индивидуального дома для вас, этот список поможет им в работе. Это ориентир, на который дизайнеры должны обращать внимание при принятии решений о доме позже.

      План

      Тратьте как можно больше времени на этап планирования. Когда вы дома просматриваете примеры домов или составляете макет, это ничего не стоит. А на бумаге ошибки легко исправить. Я видел, как многие домовладельцы попадали в беду из-за того, что слишком рано начинали строительство без хорошего плана.

      При планировании строительства нового дома потратьте дополнительное время на этап проектирования. Позже это сэкономит вам время и деньги.

      • Вариации. Рассмотрите множество вариантов, чтобы найти лучший.Вы же не хотите построить дом и в конце сказать: «Надо было сделать то-то и то-то». Проработайте все варианты и переменные на этапе проектирования и планирования, чтобы потом не жалеть.
      • Мелкие детали. Если вы планируете построить дом, то будьте готовы принять множество решений. Учитывайте каждую мелочь на этапе планирования. Даже крошечные вещи, такие как пластина переключения стилей, которую вы будете использовать, должны быть спланированы. Если вы знаете, какие тарелки вы используете в первый день, вы можете делать покупки в Интернете и получить на них хорошую скидку.То же самое верно для всех материалов в доме. Планирование сэкономит вам деньги, потому что вы можете заказать оптом и иметь время для переговоров.
      • Макет. План этажа очень важен. Большинство людей слишком много думают о таких вещах, как отделка, и недостаточно о функциях дома. Хорошая планировка очень важна для повседневной жизни.
      • Опции. Для каждой отделки получите 2-3 варианта, которые будут работать в разных ценовых категориях. Например, если вы строите современный фермерский дом и любите эти светлые сучковатые полы, которые вы видите на фотографиях, возьмите 2-3 образца от разных производителей, прежде чем выбрать один.Сделайте это для всех ваших отделок.

      Правильное планирование дома очень важно, если вы хотите получить наилучший результат и располагаете бюджетом.

      План участка

      Помимо планирования дома вам также потребуется уделить некоторое время плану участка. Планирование строительства дома — это не только сам дом, вам также понадобится земля, что означает план участка. Вот несколько вещей, которые следует учитывать.

      • Подъездная дорога. Вашему новому дому понадобится подъездная дорога. Как долго это будет? Сколько машин в ширину? Из чего он будет сделан? Хочешь границу?
      • Тротуар.В некоторых областях требуется тротуар, а в некоторых нет, вы должны выяснить это на этапе планирования.
      • Забор. Свяжитесь с муниципалитетом, если вы планируете построить забор. Вероятно, существуют правила относительно того, насколько высоко вы можете построить его, где и из какого материала.
      • Ландшафтный дизайн. Это также включает в себя хардскейпинг. Большинство людей в конце концов что-то делают со двором, поэтому вы можете с самого начала включить это в план.
      • Внешние удобства. Бассейн, летняя кухня, патио, террасы, дорожки, домик у бассейна, сарай, отдельный гараж или тенистая структура, такая как беседка, должны быть учтены на этапах планирования строительства вашего нового дома.

      Все работы, которые вы хотите выполнить на участке за пределами дома, должны быть включены в план участка.

      Бюджет

      Хотя бюджет должен быть частью вашего списка, он должен быть конкретизирован и детализирован с самого начала. Я советую клиентам начинать думать о бюджете с того момента, как вы начинаете думать о строительстве дома. Разработайте реалистичное представление о том, сколько вы можете позволить себе потратить и сколько будет стоить дом, который вы хотите построить. Эта бюджетная фаза заключается в том, чтобы сбалансировать то, что вы хотите построить, с тем, сколько вы можете позволить себе потратить.

      Одна из самых больших ошибок, которые я вижу у клиентов при строительстве своего первого дома, заключается в том, что они не работают с заранее определенным бюджетом. Они нанимают архитектора и проектируют дом своей мечты только для того, чтобы узнать, что его строительство обходится намного дороже, чем они могут себе позволить. Затем они должны вернуться и переработать план. Это стоит времени и тратит много денег. Если вы обратитесь к архитектору с эскизом дома и реалистичным бюджетом, вы сэкономите время и деньги.

      При уточнении бюджета сборки включите все, что войдет в проект.Мне нравится работать на улице так же, как мы строим дом. Сначала включите основные элементы, такие как земляные работы, фундамент, каркас, окна и двери, сайдинг, желоба и крышу. Затем работайте внутри и оценивайте электрику, ОВКВ, сантехнику, изоляцию, гипсокартон, пол, краску, лестницу, перила, отделку, краснодеревщики, плитку, светильники, освещение, отделку.

      Я планирую дом по частям и придумываю бюджет отделочных материалов комната за комнатой. Кухни и ванные, как правило, самые большие.

      Как получить номера

      Нетрудно найти номера для вашего бюджета.Просто обратитесь к своему списку и начните звонить субподрядчикам или строителям. На данный момент будет сложно получить точное число, поскольку у вас нет готового плана, поэтому попросите их дать вам диапазон.

      Если вы просто хотите работать со строителем, отправьте им свой список по электронной почте. Они смогут дать вам цену за квадратный фут в зависимости от уровня отделки. Чем больше информации вы им предоставите, тем лучше. Большинство строителей в этом районе имеют заранее определенную цену за квадратный фут, которую они меняют в зависимости от отделки и окончательного дизайна дома.

      Если вы хотите оценить каждую часть дома или планируете сами стать генеральным директором, начните звонить субподрядчикам. Например, позвоните нескольким каменщикам и попросите смету на строительство фундамента для двухэтажного дома площадью 2000 кв. Футов с 9-футовым подвалом, и они смогут дать вам приблизительное представление о стоимости. Сделайте то же самое для монтажников, электриков, сантехников и т. д. Все субподрядчики, с которыми я когда-либо работал, могли дать мне приблизительную цифру с описанием работы, а затем окончательный план, который у них есть.

      Имейте в виду, что субподрядчики оценивают работу, а иногда и черновой материал. Отделка будет до вас поставить. Например, сантехник обычно включает все трубы, но не арматуру. То же и с электрикой. Вы будете нести ответственность за все свои люстры, вентиляторы, подвесные светильники и т. д. Рамщики обычно просто оценивают работу, но они поставляют гвозди. Вы поставляете дрова. Масоны обычно поставляют все и дают все в расчете.

      Не забудьте спросить каждого сабвуфера, что они включают и чего не включают в свой примерный номер.

      Переговоры

      Не забывайте вести переговоры. Одна из самых больших ошибок, которую я наблюдаю у домовладельцев, которые контролируют свою работу, заключается в том, что они не ведут переговоры. Предложения субподрядчиков и материалы являются предметом переговоров. Я редко принимаю чью-либо первую ставку, когда строю дом или выполняю какие-либо строительные работы. Я также не покупаю материалы по прейскуранту.

      Знаете ли вы, что практически в каждом магазине, торгующем такими отделочными материалами, как освещение, мебель, столешницы или сантехника, действуют договорные цены. Даже крупные магазины, такие как Home Depot, предложат вам более выгодную цену, если вы закажете оптом в Pro Desk.Здесь пригодится хороший план.

      Если вы планируете построить дом, постарайтесь занижать стоимость заказов оптом. Таким образом, вы можете значительно сэкономить на материалах. И договориться обо всех предложениях по рабочей силе. Субподрядчики почти всегда будут предлагать домовладельцу более высокую цену, чем строителю, потому что вы, вероятно, не будете давать им повторные заказы.

      Дополнения

      Стоимость земли, местные разрешительные сборы и налоги, затраты на проектирование и проектирование, благоустройство территории, коммунальные услуги, мебель и декорирование, забор и т. д.Будут дополнительные расходы, которые не имеют ничего общего со строительством дома или вашим застройщиком. Убедитесь, что вы включили достаточно в свой бюджет, чтобы покрыть их. Обычно я держу 2 бюджета: один на строительство дома и один на дополнительные услуги.

      И не забудьте о резервном бюджете. Дела редко идут точно по плану. В ходе строительства могут возникнуть проблемы или изменения, поэтому вам понадобится немного больше, чтобы все исправить. В общем, большинство людей стараются иметь на всякий случай 5-10% больше.

      Программа для работы с электронными таблицами — хороший способ составления и ведения бюджета. Получите тот, который автоматически исправляет общее количество, если вам нужно войти и внести изменения по пути.

      Кредиты

      Скорее всего, вам понадобится кредит на строительство, который станет ипотекой, когда дом будет готов. Не каждый банк предлагает кредиты на строительство нового дома, а ставки и условия немного отличаются, поэтому изучите вопрос на этапе планирования.

      Узнайте, на какой крупный кредит вы можете претендовать, исходя из вашего дохода и других финансовых факторов.Нет смысла создавать бюджет, а затем набор чертежей, если вы не можете получить кредит, который вам нужен, чтобы заплатить за все это.

      Большинство банков и других финансовых учреждений проведут предварительный отбор для получения ссуды на строительство, но не все. Некоторые банки даже заморозили свои строительные кредиты из-за Covid, что может измениться в зависимости от улучшения ситуации. Вы должны позвонить в свой местный и несколько национальных банков, чтобы узнать, потому что каждый штат и округ немного отличается.

      Предварительная квалификация даст вам примерное представление о сумме денег, которую вы можете потратить на все, включая землю, строительство и все дополнительные услуги.Большинство банков даже проведут для вас анализ рынка, чтобы убедиться, что то, что вы планируете построить, имеет смысл для данного района.

      Банк рассмотрит, сколько будет стоить строительство различных элементов вашего нового дома. Это включает в себя землю, архитектора или инженера, строителя, который будет управлять проектом, строительные материалы, технику, отделку и элементы интерьера. У большинства банков есть подробный план того, что должно стоить, что может помочь вам конкретизировать ваш бюджет. Работа с банком может быть большим подспорьем для начинающих строителей дома.

      Советы по составлению бюджета

      Вот несколько советов по бюджету, которые следует учитывать при планировании строительства дома.

      • Не перестраивайте и не занимайте больше денег, чем вы можете себе позволить. Банки занимаются тем, что ссужают вам больше денег, чем они могут, делая то, что лучше для вас. Вот почему так важно установить свой собственный бюджет на этапе планирования, а затем придерживаться его.
      • Включить перерасход средств. Большинство людей откладывают 5-10% на непредвиденные расходы.
      • Получите несколько подходящих предложений.Частью планирования строительства нового дома является получение предложений от строителей или субподрядчиков. Получите несколько ставок на все и не забудьте договориться.
      • Сравнительный магазин материалов. Это то же самое, что вести переговоры. Постарайтесь получить хорошую сделку не только на работу, но и на материалы.
      • Земля такая же, как материалы и труд. Сделать предложение. Если рынок не слишком горячий, а покупатели платят по списку или выше, сделайте предложение и договоритесь.
      • Проведите переговоры и с вашим банком.Даже небольшой процент скидки сэкономит деньги в течение 30 лет.
      • Купить оптом. Почти каждый поставщик даст вам скидку на оптовый заказ. Это еще одно преимущество хорошего планирования. Если вы заранее знаете все, что вам нужно, вам будет проще оценить все материалы сразу.

      Составление бюджета является важной частью планирования строительства дома. Каким бы красивым ни был дом, который вы проектируете, вы все равно должны быть в состоянии заплатить за него.

      Чертежи

      Важным шагом при планировании строительства дома является воплощение вашего видения в реальность.В какой-то момент вам понадобится набор чертежей, отражающих ваши проекты и список пожеланий.

      Чертеж включает в себя план дома, виды дома со всех сторон и подробные сведения о том, как его построить. Так же есть разводка электрики и сантехники. Но есть масса вещей, которых нет в чертежах. Такие вещи, как плитка, которую вы используете, отделка, особая отделка и т. д. Все конкретное не учитывается. Включено все общее.

      Убедитесь, что если вы покупаете в Интернете планы, вы покупаете набор, который является законным для штата, в котором вы находитесь.Набор планов Нью-Джерси, возможно, придется изменить для Калифорнии.

      Есть несколько вариантов чертежей.

      Склад

      Вы можете поискать в Интернете или пойти к архитектору и купить стандартный набор чертежей. Это самые дешевые варианты, потому что все работы по проектированию уже сделаны. По сути, это просто задание на печать и печать для архитектора. Иногда они проверяют сайт, чтобы убедиться, что отпечатки подходят для вашего участка, но не всегда.

      Будет сложно найти набор, отвечающий всем вашим требованиям, но возможно.Если вы найдете набор с идеальным дизайном, используйте его. Вы много сэкономите.

      Пользовательский

      Индивидуальный набор планов может быть очень дорогим, поскольку он включает в себя работу по проектированию. Я советую клиентам спроектировать как можно большую часть дома самостоятельно. Скажите архитектору, что именно вы хотите, и покажите ему свои собственные примеры изображений и планировочный чертеж. Чем больше информации вы дадите архитектору, тем лучше. Работая по индивидуальному заказу, вы платите за время архитектора, поэтому тратьте его как можно меньше.

      Гибрид

      Многие клиенты находят стандартный набор планов, которые на 80% идеальны, а затем меняют те 20%, которые им не нравятся. Это своего рода гибридная схема. Это отличный способ. Если вы можете найти набор планов, для которых нужно всего лишь несколько настроек, это может сэкономить вам кучу.

      Местоположение

      Где вы хотите построить свой новый дом?

      Может быть, вы хотите дом с прекрасным видом, чтобы жить на пляже или где-нибудь рядом с хорошей школой. Какими бы ни были ваши приоритеты, вы должны перечислить их все на этапе планирования.Это поможет вам определить бюджет на землю и сузить область.

      Чтобы построить новый дом, вам в конечном итоге понадобится место для его постройки. В некоторых районах земля настолько велика, что вопросы зонирования не являются проблемой, но здесь, в Нью-Джерси, это большая проблема. Если у вас есть жесткие правила зонирования, то лучше их учитывать при проектировании дома. Здесь, в Нью-Джерси, у нас есть отступы по бокам, спереди и сзади, а также ограничение по высоте и максимальное количество земли, на которой мы можем строить. Есть много правил, поэтому вам нужен дом, соответствующий зонированию участка.Однако, если вы живете в штате с большими участками и меньшим количеством правил зонирования, это не такая большая проблема.

      Варианты земли

      Отличный вариант здесь, в Нью-Джерси, — это купить старый дом и снести его, чтобы построить новый. У нас не так много свободной земли, поэтому особого выбора нет. Если у вас есть аналогичная проблема, обязательно включите в свой бюджет стоимость демонстрации и удаления старого дома.

      Большие участки часто могут быть покрыты лесом, что означает удаление деревьев. Удостоверьтесь, что у вас достаточно бюджета, чтобы расчистить землю и подготовить ее к строительству.

      Еще одна проблема с землей — ее классификация. Это может быть проблемой независимо от размера партии. Независимо от того, какой размер земли вы покупаете, может потребоваться определенная планировка или другие работы на участке. Обязательно изучите это, прежде чем покупать землю или браться за строительство. Работа над сайтом может стоить очень дорого и может быстро разрушить бюджет.

      Постарайтесь построить участок, стоимость которого растет, если это возможно. Земля является основной частью конечной стоимости дома. И это одна из немногих вещей, с которыми вы ничего не можете сделать.Стоимость вашего дома во многом будет определяться тем, где вы его строите. Так что постарайтесь строить в лучшем районе вы можете.

      Особые требования

      Некоторые земли будут иметь особые требования, которые вы должны учитывать в своем бюджете. Важной частью планирования строительства дома является знание всех факторов, влияющих на строительство.

      Например, здесь, в Нью-Джерси, если вы строите на пляже, вам обычно нужны деревянные сваи. Фундамент сильно отличается от того, если бы вы построили дом на земле.Также есть всевозможные коды ураганов, которым нужно следовать и модернизировать остекление. Вы должны быть готовы к этим дополнительным расходам.

      Еще одна проблема – состав почвы. Получите образец почвы, проверенный инженером. Здесь, в Нью-Джерси, бурение пробы почвы стоит около 350 долларов. У нас есть участки с плохой почвой, что означает более дорогой фундамент. Последнее, что вы хотите, это узнать позже, что вам понадобятся сваи или балки, которые добавляют тысячи к цене сборки.

      Предотвращение наводнений также является проблемой, если вы живете рядом или в зоне наводнения.Вам может понадобиться приподнятый дом, сваи или выдувание стен.

      Создать команду

      Полностью построить дом самостоятельно невозможно. В конечном итоге вам понадобятся чертежи, что означает архитектор. Вам понадобится земля, в которой обычно участвует риелтор. Если вам нужен кредит, что означает банкир. Поиск материалов может быть намного проще, если вы работаете с представителем местной строительной компании. А для самой строительной части вам понадобится много субподрядчиков.

      Хотя вы, возможно, захотите действовать в одиночку, сбор команды профессионалов может оказаться большим подспорьем.Особенно, если вы впервые планируете построить дом. Есть десятки факторов, которые мы не сможем здесь описать, и местные проблемы, о которых знают местные профессионалы.

      • Хороший строитель — самый важный член команды, которого вы наймете. Если вы не действуете как собственный GC, строитель является боссом и выполняет работу. Обычно он нанимает всех своих подчиненных и наблюдает за всей сборкой. Найти хорошего строителя — огромное преимущество, хотя и недешевое. Лучшие строители требуют высокую цену за свою работу.
      • Архитектор рисует чертежи дома. Здесь, в Нью-Джерси, они также могут спроектировать структуру.
      • Инженер может понадобиться для проектирования структурных систем, если вы строите что-то слишком индивидуальное для архитектора.
      • Субподрядчики потребуются для каждой сделки.
      • Дизайнеры интерьера и экстерьера, такие как ландшафтный архитектор, могут быть привлечены к команде по мере необходимости.

      Мне нравится формировать команду заранее. Даже если я на самом деле не нанимаю сабвуфера, пока он мне не понадобится, я хотел бы знать, кого я буду использовать.Если у меня есть вопросы, у меня всегда есть профессионал, которому я могу позвонить, чтобы получить ответ.

      Насколько вы будете вовлечены?

      Важный вопрос, на который нужно ответить при планировании строительства дома, заключается в том, насколько вы хотите участвовать в его проектировании и строительстве.

      В то время как большинство домовладельцев нанимают архитектора для проектирования дома и строителя для его строительства, вы можете сделать большую часть работы самостоятельно. Я работал со многими домовладельцами, которые проектировали каждый сантиметр своего дома и использовали архитектора только для рисования планов.Независимо от того, сколько вы занимаетесь проектированием, вам все равно понадобится архитектор для составления и печати чертежей. И я работал со многими домовладельцами, которые выступали в качестве своего собственного генерального директора.

      В этом случае вы будете сами нанимать и контролировать всех субподрядчиков. Вы также будете нести ответственность за готовый продукт, и вам придется застраховать работу. Безопасность сайта также будет вашей обязанностью.

      Если вы проектируете дом, то все ошибки на вашей совести. Спроектировать и построить индивидуальный дом непросто, но если вы готовы, вы можете сэкономить много денег.

      Другие домовладельцы ничего не хотят делать. Они нанимают архитектора для проектирования дома на основе их плана и строителя для его постройки. Это гораздо более простой процесс, но и намного более дорогой.

      Контракты

      Обязательно получите письменные подписанные контракты для каждого члена команды, участвующей в строительстве вашего дома. Как минимум, это контракт со строителем и архитектором. Наем строителя немного упрощает задачу, потому что он позаботится о найме каждого субподрядчика и закупке материалов.

      Если вы GC, то убедитесь, что у вас есть настоящий контракт на каждую подлодку и проверьте их страховку. Делайте все законно, платите чеком и не раздавайте наличные.

      Я не хочу вдаваться в конкретные условия контракта. Если вам нужна помощь в этом, вы должны поговорить с местным юристом. Но я скажу, что очень важно провести исследование и нанять хороших людей. Это ребята, которые на самом деле построят ваш дом, поэтому вы должны доверять им и полагаться на них, чтобы сделать хорошую работу.

      Адаптировать

      Вы потратили массу времени на планирование строительства своего нового дома, просмотрели все контрольные списки и провели переговоры. Разрешения, наконец, сделаны, вы получили деньги, и теперь пришло время приступить к физической работе. Трудная часть позади или впереди?

      Как ни странно, это зависит от вашего опыта и гибкости. Способность адаптироваться к проблемам является важной частью строительства дома. Независимо от того, сколько времени вы потратите на планирование строительства своего нового дома, все равно будут возникать проблемы, которые вы не можете контролировать.То, как вы и ваша команда реагируете на эти проблемы, очень важно.

      Я рекомендую сохранять спокойствие и работать с вашей командой над решением любых проблем по мере их возникновения. Именно здесь наличие правильной команды может быть огромным преимуществом.

      Некоторые распространенные проблемы

      Вот несколько распространенных проблем, которые возникают практически при каждой работе.

      • Погода. Вы ничего не можете с этим поделать. Если вы заливаете фундамент, а неделю идет дождь, то вы не заливаете.С погодой мало что можно сделать. Но вы можете планировать заранее, если вы живете в районе с предсказуемым сезоном. Здесь, в Нью-Джерси, я каждый год знаю, когда бывает холодно, жарко или много дождя. Я стараюсь планировать с учетом погоды, насколько это возможно.
      • Материалы. Цены на сырье немного колеблются. Пиломатериалы и бетон постоянно меняются и могут повлиять на окончательную стоимость, если вы указали цену на работу, но не заказывали материал в течение года. Материалы отделки меняются и иногда отсутствуют на складе.Возможно, вы выбрали идеальную плитку на этапе планирования, но когда пришло время выполнять работу, выяснилось, что ее нет в наличии. Вам нужно быстро адаптироваться.
      • Болезнь. Я бы никогда этого не сделал, хотя это было бы проблемой, но в наши дни это так. В зависимости от того, что произойдет с текущей ситуацией с Covid, многое может очень быстро измениться. Вы мало что можете с этим поделать, кроме как создать максимально безопасную рабочую среду. Мы перешли на использование только небольших экипажей далеко друг от друга и по одному.Это замедлило ход событий, но сохранило всех в безопасности и здоровье.
      • Проверки. При строительстве дома проводятся проверки. Иногда они выходят через день, а иногда на это уходит 2 недели. Вам просто нужно справиться с этим как можно лучше и адаптировать свой график к их расписанию.
      Насадки для более гладкой укладки
      • Не передумай. Принимайте все решения на этапе планирования и придерживайтесь их. Не меняйте свое мнение или дизайн на ходу.Это создает проблемы. Изменения требуют времени, траты денег и создают стресс и неопределенность.
      • Сосредоточьтесь. Постарайтесь сосредоточиться на работе, которой вы сейчас занимаетесь. Легко отвлечься от происходящего.
      • Смотреть вперед. Я знаю, что это может показаться странным, потому что я только что написал «сосредоточьтесь», но вы должны помнить о том, что будет дальше. Просто не позволяйте этому отвлекать вас от того, что происходит прямо сейчас на рабочем месте. Ребятам понадобится ваша поддержка и принятие решений.Особенно, если вы ГК.

      Получить образцы

      Для каждой комнаты дома я получаю образцы материалов и делаю коллаж. Если вы когда-нибудь смотрели какое-нибудь хаус-флип-шоу по телевизору, то вы видели, как это делается.

      Сначала я нахожу картинку или ссылку, которая мне нравится, и использую ее как источник вдохновения. Прямо сейчас я проектирую современный фермерский дом, так что есть на что посмотреть. Я заказываю 2-3 образца для пола, отделки, столешницы, шкафов, плитки, красок, освещения и т. д. Собираю все вместе и смотрю, что работает, а что нет.И я делаю это для каждой комнаты.

      Это играет роль в составлении бюджета на этапе планирования. Поскольку я получаю все свои образцы в самом начале, все мои решения принимаются еще до того, как я начинаю работать. Это позволяет мне получать материалы и договариваться о хороших ценах за несколько месяцев до того, как они мне понадобятся. Я также могу получить его на месте до того, как он понадобится ребятам, чтобы не было задержек. получение образцов является важной частью планирования строительства дома.

      Еще одним большим преимуществом получения большого количества образцов при планировании строительства дома является то, что все идет гладко и по графику.если вы проектируете и принимаете решения на ходу, вы можете быть вынуждены выбрать что-то неидеальное. Получите образцы заранее, не торопитесь и тщательно выбирайте. Затем закажите материалы по мере необходимости. Когда домовладельцы выбирают материалы в последнюю минуту, все может пойти не так.

      Налоги

      Еще одна очень важная вещь, которую следует учитывать при планировании строительства нового дома, — это налоги. Здесь, в Нью-Джерси, мы платим одни из самых высоких налогов на недвижимость в стране. И это варьируется от округа к округу, поэтому вам действительно нужно выяснить это перед строительством.

      В Нью-Джерси средняя ставка налога на недвижимость составляет 2,4%, а в среднем по стране — около 1%. Я знаю многих людей со средним домом, которые платят более 30 тысяч долларов в год в виде налогов. Северный Джерси и все, что рядом с пляжем, очень плохо с точки зрения налогов.

      Имейте в виду, что ставка вашего налога основана на стоимости готового дома, а не на сумме, которую вы заплатили за его строительство. Стоимость строительства не имеет ничего общего с вашей налоговой ставкой или тем, что вы заплатили за землю. Налоговая инспекция получит доступ к вашей собственности на предмет ее стоимости, когда вы все сделаете, и это то, с чего вы платите налоги.

      Скрытые расходы

      Есть несколько вещей, которые вы должны учитывать, которые не так уж и дороги сами по себе, но складываются и должны быть включены, когда вы планируете построить новый дом. Вот некоторые из них, которые относятся к штату Нью-Джерси. Они могут или не могут относиться к тому месту, где вы живете, поэтому проведите небольшое местное исследование.

      • Разрешения. Здесь, в Нью-Джерси, очень дорогие разрешения. Они основаны на проценте от стоимости строительства плюс фиксированная плата. Когда вы строите дом, вам нужен полный выпуск, который включает в себя зонирование, строительство, электрику, ОВКВ, пожарную и сантехнику.Я уверен, что к тому времени, как вы это прочитаете, они придумают, за что еще нам взимать плату. В среднем мы платим за строительство нового дома около 15 000 долларов.
      • Жилье для малоимущих. По какой-то причине правительство штата Нью-Джерси взимает с каждого, кто строит дом, плату, которая идет на строительство жилья для малоимущих. В последний раз, когда я платил, это было около 2000 долларов.
      • Мусор. Хотите верьте, хотите нет, но даже если вы им не пользуетесь, государство заставляет вас купить мусорное ведро, прежде чем вам дадут СО, чтобы жить в вашем новом доме.Это безумие и стоит пару сотен баксов.
      • Коммунальные услуги. В некоторых случаях вам придется оплатить часть стоимости коммунальных услуг в новом доме. Я занимаюсь этим прямо сейчас в Миллстоуне, подводя электричество и газ к дому, который находится в 1500 футах от улицы. Общая стоимость составляет около 25 000 долларов. Это то, что вы обязательно захотите учесть.
      • Септик и вода. Если у вас есть городская вода и канализация, это прекрасно. Но если нет, вам понадобится колодец и септик.Новая септическая система стоит около 35 000 долларов, а скважина будет стоить около 5-10 тысяч долларов.
      • Дренаж. Отведение воды от дома очень важно, но не входит в стоимость постройки, так как в этом нет необходимости. Здесь, в Нью-Джерси, все, что мы делаем, это ставим поводок с основанием, направленным в сторону от дома. Я рекомендую подземные дренажные трубы.
      • Безопасность. Если вам нужна дополнительная система безопасности. Даже такая простая вещь, как камера дверного звонка, стоит недешево.

      Планируя строительство нового дома, подумайте обо всех мелочах, потому что они быстро складываются.

      Резюме: Планирование строительства дома

      Независимо от того, строите ли вы свой первый дом или дом, о котором всегда мечтали, это может быть долгим и трудным процессом. Строительство индивидуального дома не похоже на покупку уже построенного: каждый цвет, отделка, дизайн, размер, форма, стиль и решение зависят от вас. Если вы планируете построить дом, есть несколько очень важных вещей, которые вы должны рассмотреть, прежде чем приступить к работе.

      Строительство нового дома похоже на приготовление ужина.Если вы хотите что-то среднее, идите на кухню и быстро приготовьте что-нибудь. Но если вы хотите создать шедевр, лучше следовать рецепту и плану. Успех в строительном бизнесе зависит от планирования. Это может вас удивить, но на планирование некоторых нестандартных домов уходит больше времени, чем на их строительство. Планы участка, архитектурные и инженерные чертежи, планы этажей, ландшафтный дизайн, цветовые схемы, дизайн отделки, чертежи фасадов и многое другое. В лучших домах планируют каждую деталь до того, как будет выполнена хоть одна полевая работа.

      Обычному человеку, планирующему построить дом, такой уровень детализации, вероятно, не понадобится. Но каждый может извлечь выгоду из определенного уровня планирования. Построить дом — это больше, чем просто рассказать архитектору о 3 спальнях, 2000 кв. Футов и 2,5 ванных комнатах. Стиль, цвета, планировка, материалы и сотни других деталей — все решаете вы.

      Если вы планируете строительство дома и хотите, чтобы его строительство было завершено вовремя и в рамках бюджета, надеюсь, информация, которую мы обсуждали здесь, поможет.

      Если у вас есть какие-либо вопросы или комментарии, напишите нам в любое время. Мы хотели бы услышать от вас.

      Как построить дом из сырцового кирпича

      Что такое строительство из сырцового кирпича?

      Здание из сырцового кирпича также известно под альтернативным названием «саман». Есть и другие способы строительства из глины, кроме «самана». Они будут кратко рассмотрены в этом курсе.Из всех методов строительства из глины «саман» или «глиняный кирпич» являются наиболее надежными. Для новичка мало что может пойти не так, если вы решите строить с помощью Adobe. Этот курс был написан с предположением, что вы, студент, являетесь новичком в «строительстве из земли». Если у вас есть некоторый опыт, вы должны сообщить об этом своему преподавателю, чтобы он мог учесть это, проводя вас по курсу.

      Двумя наиболее распространенными типами «земляных построек» являются:

      ·    Adobe (т.е. сырцовый кирпич) предполагает изготовление кирпичей (то есть блоков) из глины; дайте им высохнуть, а затем уложите их, чтобы сформировать стену; так же, как любой другой тип кирпича будет уложен.

      ·    Глиняная глина (т. е. утрамбованная земля) включает в себя формирование каркаса для ограждения земли (т. е. две деревянные стены возводятся на расстоянии около 300 мм друг от друга) с утрамбованной землей между этими двумя досками. После того, как одна секция стены завершена, каркас можно переместить выше и построить другую секцию стены.

      Более подробно они обсуждаются далее в уроке.

      ПРЕИМУЩЕСТВА КОНСТРУКЦИЙ ИЗ СЫРЦОВОГО КИРПИЧА

      Есть несколько основных достопримечательностей, связанных с земляными постройками:

      Экономия средств

      Земляное строительство может быть очень дешевым способом строительства. Однако это не всегда так. Если вы станете слишком амбициозны в своих планах и спроектируете здание, полное соборных потолков и витражей, вы, вероятно, обнаружите, что любая экономия, которую вы могли бы получить, используя глину, компенсируется дополнительными расходами на эти функции).

      Самодовольство

      Земляное строительство может быть настолько простым, что (по крайней мере, с Adobe) новичок может попытаться и успешно построить свой собственный дом. Самоудовлетворение, которое можно получить от строительства собственного дома, не следует недооценивать.

      Эстетика

      Земные постройки имеют очень уникальный внешний вид. Многие строят из глины просто потому, что им нравится, как она выглядит.

      Экологичность

      Земля — это природный материал, из которого можно создать более экологически чистое здание.Если все сделано правильно, это может потребовать меньше планетарных ресурсов, чем другие типы строительства, как в самом здании, так и в эксплуатационных расходах (например, вы не рубите деревья для строительства или сжигаете топливо для создания кирпичей. Толстые земляные стены великолепны для изоляции, снижения затрат на отопление и охлаждение).

      Здоровье человека

      Если все сделано правильно, земляное здание может быть построено с меньшим использованием токсинов. Возможно, вам не понадобятся пестициды для борьбы с термитами.Вам может не понадобиться столько пластика, клеев и других строительных материалов, которые выделяют в воздух токсины. Однако земляное здание может быть пыльным, если оно построено неправильно; и это может привести к проблемам с пылевыми клещами, аллергии и т. д.

      Когда дело доходит до того, чтобы земляные постройки были дружественными к людям, нужно обращать внимание на то, как они устроены. Тот факт, что это земляное здание, не означает, что оно автоматически станет для вас более здоровым местом для жизни.

      ИСТОРИЧЕСКИЕ ЗАМЕТКИ О ЗЕМЛЯНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

      В ранней истории человек нуждался в сооружении какой-либо формы укрытия от суровой окружающей среды.При расположении в каменистой местности можно было бы возвести прочное прочное, но грубое здание. Однако если для строительства не было камней или бревен, то единственной альтернативой была земля. Стены для зданий были построены из сырых блоков почвы, приготовленных из смеси земли и воды, высушенной на солнце. Обычно добавляли солому, тростник, траву, ветки, листья и т. д., чтобы предотвратить растрескивание блоков в процессе сушки.

      Объяснение

      этапов строительства | Пит Лимитед

      Ожидание постройки нового дома — чрезвычайно захватывающее время, когда видишь, как вся твоя тяжелая работа и планы воплощаются в жизнь.Однако, если это ваш первый дом, трудно понять, чего ожидать в процессе строительства, и весь жаргон иногда может быть ошеломляющим.

       

      Хотя большинство строителей должны предоставить вам график строительства вашей постройки, мы решили разбить процесс строительства на 8 этапов, чтобы вы точно знали, чего ожидать, и могли начать планирование соответственно.

       

       

      1. Сайт работ

      Это подготовка, которая происходит на месте перед тем, как ваша бетонная плита может быть опущена, этот этап может включать: расчистка, возведение подпорных стен и обустройство площадки.

      2. Плита вниз

      На этом этапе происходит заливка плиты — плиту следует оставить примерно на две недели, чтобы обеспечить схватывание и укрепление.

      3. Рамка вверх

      На этапе 3 строительства начинается обрамление — кирпичи, древесина или сталь доставляются на площадку, а затем строится с учетом обрамления окон и дверей. Материалы будут варьироваться в зависимости от вашего местоположения и выбора строителя.

      4. Тарелка высокая

      Высота плиты достигается, когда все стены построены, а это значит, что вы очень близки к созданию крыши!

      5.Кровля

      Первая часть этого этапа включает в себя строительство и монтаж каркаса. Затем устанавливаются водосточные трубы и водосточные желоба, и да, наконец, крыша может быть завершена с помощью цветной обвязки или кровельной черепицы на ваш выбор.

      6. Запереть

      Запирание означает, что каркас дома вашей мечты готов! Все двери и окна будут установлены, чтобы ваш новый дом можно было «запереть». Теперь интерьер вашего дома тоже может начать обретать форму. Изготовлены и установлены шкафы и столешницы, установлена ​​электрическая арматура, уложены напольные покрытия, установлены ванные комнаты и завершена покраска.

      7. Практическая доработка

      Практическое завершение означает, что вы почти готовы к передаче – теперь все электрические и газовые коммуникации должны быть подключены. Ваш инспектор по строительству проведет вас через ваш дом для осмотра, и многие предоставят вам контрольный список. Не торопитесь, чтобы проверить все тщательно; обратите внимание на дефекты и обязательно запишите все элементы, которые, по вашему мнению, требуют внимания.

      8. Передача

      Ты в! Это означает, что вы получаете ключи от своего нового дома, наслаждайтесь!

      Документирование вашей постройки в социальных сетях — это отличный способ отслеживать ваш прогресс в строительстве и общаться с другими людьми, которые строят в вашем сообществе.Используйте хэштег #peetlife, чтобы мы могли следить за развитием вашего нового дома!

      *Примечание: этапы строительных процессов в разных штатах могут различаться – вышеприведенная информация была предоставлена ​​в качестве общего обзора процесса строительства .

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.