Фото строящегося дома: D1 81 d1 82 d1 80 d0 be d1 8f d1 89 d0 b8 d1 85 d1 81 d1 8f d0 b4 d0 be d0 bc d0 be d0 b2 картинки, стоковые фото D1 81 d1 82 d1 80 d0 be d1 8f d1 89 d0 b8 d1 85 d1 81 d1 8f d0 b4 d0 be d0 bc d0 be d0 b2

покупка квартиры в строящихся ЖК, 🏢 строящиеся новостройки-жилье на этапе строительства

Предлагаем купить квартиру в строящемся доме от застройщика в Ижевске. Позвоните нам, и мы предложим несколько подходящих вариантов и расскажем подробно о каждом из них.

Чем отличается строящееся жилье

Новостройки на этапе строительства стоят дешевле жилья в уже сданных в эксплуатацию домах. Поэтому покупатели могут сэкономить на сделке. Но придется ждать окончания строительства, поэтому этот вариант подходит тем, кто не торопится с переездом.

Застройщики сдают дома с предчистовой отделкой:

  • бетонной стяжкой под напольное покрытие;

  • разводкой кабеля электроэнергии по комнатам;

  • ровными оштукатуренными стенами;

  • радиаторами отопления с терморегуляторами.

Какие строящиеся новостройки Ижевска мы предлагаем

Мы всегда следим за изменениями рынка и добавляем новые ЖК на начальных этапах строительства. Периодически обновляем информацию, добавляем главные характеристики и фото. Поэтому вы легко найдете подходящую квартиру.

Предлагаем купить недвижимость:

  • от студий до пятикомнатных квартир;

  • площадью от 21.23 м² и более;

  • с раздельным или совмещенным санузлом;

  • на первых или последних этажах.

Почему стоит покупать строящиеся дома у нас

Бесплатно оформляем ипотеку. Снижаем переплату по ней, потому что банки-партнеры делают скидки на процентную ставку. Повышаем шанс одобрения на 25% — консультируем дистанционно или проверяем документы лично.

Организуем комфортный просмотр. Назначаем его на удобное время и лично проводим экскурсию по стройплощадке. Показываем демонстрационное жилье. Если нужно, отвозим на просмотр и привозим обратно на корпоративном автомобиле.

Гарантируем финансовую безопасность. Работаем только с проверенными компаниями. Сами оформляем договор купли-продажи.

Чтобы купить новое жилье, позвоните нам: расскажем, какие строящиеся ЖК в Ижевске доступны, уточним о скидках или рассрочке у застройщика.

Как проверить застройщика и распознать долгострой

Как перед покупкой квартиры в строящемся доме понять, что у девелопера есть проблемы

Фото: maradon 333/shutterstock

Покупка квартиры на этапе строительства — это возможность сэкономить или заработать, которая несет определенные риски, связанные с недостроями. По данным ЦИАН, с 2013 по 2020 год в старых границах Москвы было заморожено дальнейшее строительство около 80 корпусов. Почти половина из них предполагала строительство апартаментов, а не квартир (апартаменты составляют сегодня 21% от общего объема первичного рынка. — Прим. ред.).

Минизировать риски покупателей позволил переход большинства застройщиков на эскроу-счета. Однако до сих пор квартиру на этапе строительства можно купить по старой схеме. Поговорили с экспертами, как в современных условиях перед покупкой квартиры в строящемся доме понять, что у девелопера есть проблемы. Есть множество признаков, которые должны насторожить покупателя новостройки. Рассмотрим основные из них.

Как понять, что у застройщика проблемы. Основные признаки

  • Низкие темпы строительства и срывы сроков

Один из самых важных факторов, на который стоит обращать внимание покупателю, — это темпы строительства и сроки сдачи объектов (задержка сдачи объектов, длительность и причины). Безусловно, есть ситуации, когда срыв сроков строительства происходит не по вине застройщика. Например, у него возникла проблема с подключением к коммунальным сетям или произошла задержка поставки строительных материалов подрядчиками. Небольшой сдвиг по сдаче дома (до трех месяцев) встречается нередко. Но и тут девелопер должен за два месяца уведомить дольщиков. В таком случае обычно застройщик предлагает подписать допсоглашение, также покупатель может получить компенсацию за срыв сроков.

Если же компания систематически сдает дома с опозданием, есть повод задуматься, стоит ли покупать у нее квартиру, поскольку это может свидетельствовать о неопределимых проблемах на стройке. Насторожить покупателя должна и вялая активность на стройплощадке (нет рабочих, техники, стройматериалов). «Если нет движения на стройке, на сайте проекта или компании несколько месяцев отсутствуют свежие отчеты о ходе работ, выключены веб-камеры со стройплощадки — это может говорить о том, что у застройщика какие-то трудности», — отметила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

  • Документы и аккредитация у банков

Наравне со строительными работами важным фактором являются документы и аккредитация у банков. В общем доступе должны находиться проектная декларация, разрешения на строительство, учредительные документы, договор страхования, проект договора долевого строительства. Их отсутствие может говорить о проблемах у девелопера. Точно так же, как отсутствие аккредитации у банков или ограниченное число малоизвестных небольших банков. Кредитные организации тщательно проверяют строительные компании, и если они не уверены в финансовой надежности застройщика, не будут аккредитовать его. Если же девелопер аккредитован у ведущих российских банков, то риски возникновения проблем в будущем у него ниже.

  • Форма договора

Высокая доля проблемных проектов связана с формой договора, а точнее — типом соглашения. Например, нередко апартаменты застройщики пытались продавать по договорам соинвестирования, предварительным договорам купли-продажи, рассказала главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина.

«Отсутствие возможности оформления ДДУ может говорить о несоответствии рабочей документации всем требованиям или же вовсе свидетельствовать об отсутствии разрешительной документации. Поэтому любая форма договора, отличная от ДДУ, уже должна вызывать вопросы при покупке недвижимости. Только ДДУ дает гарантию того, что проект соответствуем всем требованиям 214-ФЗ», — отметила эксперт.

  • Сайт застройщика

Косвенным признаком возможных проблем компании также может быть и сайт застройщика, а именно — отсутствие актуальной информации о ходе строительных работ, фото со стройплощадки. Если девелопер обновляет несколько фото и показывает только один ракурс дома на протяжении нескольких месяцев, есть повод задуматься, что происходит на площадке в целом.

  • Подозрительно низкие цены и большие скидки

Одним из сигналов возможных проблем у девелопера являются подозрительно низкие цены и большие дисконты, это говорит о том, что проект или сама компания может оказаться экономически неустойчивой, продолжила Ирина Доброхотова из «Бест-Новострой».

Нередко, чтобы привлечь большее количество покупателей и поправить свое финансовое положение, компании (обычно малоизвестные и локальные) начинают демпинговать — последовательно снижать цены. Это должно насторожить покупателя. «При этом, конечно, сравнивать цены нужно на похожие объекты — в том же районе или по соседству, в той же степени готовности и сопоставимой площади: студии — со студиями, двухкомнатные — с двухкомнатными», — уточнила эксперт.

Аналогичная ситуация наблюдается со скидками. Высокие дисконты, более 15–20%, должны дать повод задуматься о финансовой состоятельности застройщика. Речь не идет о сезонных скидках, которые предоставляют девелоперы. Но они обычно составляют 5–10% и нередко распространяются на определенный пул квартир или действуют при 100%-ной оплате.

Читайте также Что делать, если застройщик сорвал срок сдачи дома

Откуда брать информацию о застройщике

Узнать о возможных проблемах застройщика будущему покупателю помогут специальные сервисы. Например, уточнить информацию о застройщике, объекте строительства можно на портале «Наш.дом.рф», говорит член Ассоциации юристов России (АЮР) Мария Спиридонова.

Здесь можно получить доступ к проверенной информации о застройщиках, жилищно-строительных кооперативах и объектах строительства, а также к аналитической информации о рынке жилищного строительства в разрезе каждого дома. В том числе можно ознакомиться с каталогом новостроек, единым реестром застройщиков, единым реестром проблемных объектов, единым реестром ЖСК или даже воспользоваться сервисом проверки строящегося жилья на соответствие федеральному законодательству, изучить сведения, опубликованные в проектной декларации.

«Отсутствие информации о застройщике и проекте на портале «Наш.дом.рф» должно насторожить покупателя. Дополнительно рекомендуем ознакомиться с наличием судебных дел в отношении застройщика на сайте арбитражных судов, посмотреть выписку из ЕГРЮЛ на сайте налоговой, наличие информации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ)», — отметила Мария Спиридонова

Также информацию о проектах девелопера можно найти на Едином ресурсе застройщиков (ЕРЗ), где в отношении каждого застройщика рассчитывается его надежность (на основе соблюдения сроков по предыдущим объектам).

Проверить у девелопера наличие проблемных объектов можно в Едином реестре проблемных объектов. «В каталоге можно выбрать нужный регион и увидеть список всех проектов, строительство по которым было прекращено. На этом же сайте есть каталог новостроек, которые продаются в соответствии с 214-ФЗ, то есть дольщики каких проектов максимально защищены», — пояснила Виктория Кирюхина из ЦИАН. Адреса проблемных объектов Москвы можно увидеть в специальном разделе сайта столичного Стройкомплекса.

Эта информация полезна прежде всего тем, кто еще не заключил ДДУ и только находится в поиске квартиры. Те, кто уже является участником долевого строительства, может получать информацию в группах в соцсетях и тематических телеграм-каналах. Обычно инициативные группы дольщиков создают такие каналы, чтобы информировать будущих соседей о ходе строительства.

Мониторинг СМИ — еще один действенный способ проверки. Проблемы строительных компаний часто освещаются на страницах деловых изданий. Введя название интересующего девелопера в поисковую строку, можно за пару минут отследить весь ход реализации интересующего строительного проекта — от истории приобретения земельного участка до смены руководства в девелоперской компании. Из публикаций можно получить представление о том, как часто застройщик задерживает сроки сдачи, объявлял ли себя банкротом, были ли в его практике недостроенные объекты.

Читайте также Как не стать обманутым дольщиком: 12 способов проверки застройщика

Рекомендации экспертов по проверке застройщиков

Перед покупкой квартиры необходимо тщательно изучить портфолио проектов застройщика, проверить все документы. Нелишней будет поездка на стройплощадку, чтобы посмотреть, на каком этапе действительно находятся работы. Убедиться, что договор подпадает под действие ФЗ-214 о долевом строительстве и гарантирует защиту прав и интересов.

«Необходимо проверить, нет ли застройщика в одном из списков или реестров проблемных объектов. Изучить, какие объекты компания уже вводила в эксплуатацию, были ли там задержки по срокам ввода, изучить отзывы покупателей. Посмотреть, продает ли застройщик квартиры через эскроу-счета — сейчас это основная «страховка» для дольщика», — отметила Ирина Доброхотова.

Также следует изучить, какие банки выдают ипотеку в новостройках компании. Дополнительную уверенность может вселить тот факт, что акции компании котируются на бирже (компания прошла IPO и стала ПАО — публичным акционерным обществом).

По мнению экспертов, сейчас лучше сразу выбирать проекты, продажи которых ведутся по эскроу-счетам. В таком случае деньги девелопер получит только после ввода проекта в эксплуатацию, а при несоблюдении сроков дольщик вернет свои деньги обратно через банк.

«При таком раскладе вопрос проверки надежности девелопера ложится на банк, выдающий проектное финансирование. Кредитор максимально заинтересован в контроле целевого расходования средств девелопером. Чем надежнее банк, тем строже андеррайтинг на получение кредита на строительство. Поэтому, если в проекте принимает участие известный банк, не вызывающий сомнений, это один из признаков надежности проекта», — подытожила Виктория Кирюхина из ЦИАН.

Читайте также Как работают счета эскроу: инструкция для покупателей новостроек

В ЯНАО строится дом, который прозвали бумажным

Жители считают, что дом будет очень холодным (архивное фото) Фото: Илья Московец © URA.RU

Строители в Ноябрьске (ЯНАО) по улице Советская, 28 возводят дом, стены которого якобы слишком тонкие и не годятся для северных морозов, а срок эксплуатации дома может значительно из-за этого сократиться. Об этом в социальных сетях сообщают горожане.

«Как вам бумажный дом? Отапливать будут жильцы улицу с такими стенами по улице Советская, 28», — написал Михаил Субботин в группе «Типичный Ноябрьск» в соцсети «ВКонтакте». Мужчина опубликовал фото строящегося дома, которое вызвало споры среди жителей.

Некоторые горожане считают, что возможно строители еще будут утеплять стены дома. Другие считают, что толщина стен даже на начальном этапе не годится для морозов. «Простите, но даже в средней полосе идет ширина в полтора кирпича, тут в один, потом пароизоляция, утеплитель и облицовка. Это очень тонкая стена. Тут должна быть хотя бы в два кирпича», — прокомментировала запись Динара Волошина.

Горожане также обеспокоены, что дом может быть построен с серьезными нарушениями, из-за которых будет признан аварийным. «Безопасность. Как облицовочный кирпич крепится к несущей стене? Не отвалится ли все это дело в процессе эксплуатации?» — добавил Сергей Викторович.

В мэрии Ноябрьска агентству прокомментировали ситуацию, добавив, что подрядчиком является фирма «Алмаз». «Проект на строительство прошел экспертизу, ход строительства контролирует ГАСН. По завершении строительства будет соответствующее заключение в соответствие техническим регламентам», — ответили в администрации города. «Дом коммерческий и никакого отношения к мэрии не имеет», — подчеркнули там. В строительную компанию агентство также направило запрос с просьбой прокомментировать ситуацию.

Ранее URA.RU сообщало, что власти ЯНАО спешат закончить строительные работы в срок до наступления холодов. Поэтому строители работают и в ночное время, что мешает отдыху жителей.

Строительство дома по улице Советская, 28 в Ноябрьске

Михаил Субботин

Если вы хотите сообщить новость, напишите нам

Подписывайтесь на URA.RU в Google News, Яндекс.Новости и наш канал в Яндекс.Дзен. Оперативные новости вашего региона — в telegram-канале «Ямал» и в viber-канале «Ямал», подбор главных новостей дня — в нашей рассылке с доставкой в вашу почту.

Строители в Ноябрьске (ЯНАО) по улице Советская, 28 возводят дом, стены которого якобы слишком тонкие и не годятся для северных морозов, а срок эксплуатации дома может значительно из-за этого сократиться. Об этом в социальных сетях сообщают горожане. «Как вам бумажный дом? Отапливать будут жильцы улицу с такими стенами по улице Советская, 28», — написал Михаил Субботин в группе «Типичный Ноябрьск» в соцсети «ВКонтакте». Мужчина опубликовал фото строящегося дома, которое вызвало споры среди жителей. Некоторые горожане считают, что возможно строители еще будут утеплять стены дома. Другие считают, что толщина стен даже на начальном этапе не годится для морозов. «Простите, но даже в средней полосе идет ширина в полтора кирпича, тут в один, потом пароизоляция, утеплитель и облицовка. Это очень тонкая стена. Тут должна быть хотя бы в два кирпича», — прокомментировала запись Динара Волошина. Горожане также обеспокоены, что дом может быть построен с серьезными нарушениями, из-за которых будет признан аварийным. «Безопасность. Как облицовочный кирпич крепится к несущей стене? Не отвалится ли все это дело в процессе эксплуатации?» — добавил Сергей Викторович. В мэрии Ноябрьска агентству прокомментировали ситуацию, добавив, что подрядчиком является фирма «Алмаз». «Проект на строительство прошел экспертизу, ход строительства контролирует ГАСН. По завершении строительства будет соответствующее заключение в соответствие техническим регламентам», — ответили в администрации города. «Дом коммерческий и никакого отношения к мэрии не имеет», — подчеркнули там. В строительную компанию агентство также направило запрос с просьбой прокомментировать ситуацию. Ранее URA.RU сообщало, что власти ЯНАО спешат закончить строительные работы в срок до наступления холодов. Поэтому строители работают и в ночное время, что мешает отдыху жителей.

ЖК Весна 2 — цены на сайте от официального застройщика Унистрой, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Республика Татарстан, Казань, улица Умырзая

Жилой комплекс расположен в экологически чистом районе Казани, в районе Мамадышского тракта, в отдалении от крупных промышленных предприятий в окружении леса. До центра города можно добраться всего за 10 минут по многополосной магистрали, которая приведет вас в любую часть города.

Комплекс будет выполнен в сдержанном европейском стиле. 10-19-этажные дома будут выполнены в технике вентилируемого фасада, который позволяет создать комфортный микроклимат в квартирах и эффективно сохранить тепло. На фасаде предусмотрены специальные корзины для установки внешнего блока кондиционера.

В комплексе будет представлен уникальный формат квартир – «ситихаусов» с большими открытыми террасами на первых этажах. Этот новый для Казани вид квартир придется по душе любителям свежего воздуха и собственного сада. Теплые отапливаемые лоджии, на которых можно организовать зимний сад. Редко используемая часть квартиры превращается в собственный мир уединения и отдыха, круглый год наполненного благоуханием растений, естественным светом и максимальным обзором окружающего пространства.

Свободный от машин и доступа посторонних двор открывает возможности интересного досуга уровня городских парков прямо во дворе дома. Территория будет охраняться и оборудована видеонаблюдением. Вход будет осуществляться через систему контроля доступа, только для жителей дома. Дендроплан двора-парка разрабатывался со специалистами ведущих ландшафтных бюро. На территории дворов будут высажены многолетние цветущие растения, которые функционально разделят локации и создадут приватные пространства для отдыха и прогулок.

Особое внимание в комплексе уделяется здоровому образу жизни и занятию спортом. В каждом дворе спортивные поля для игр в футбол, баскетбол, волейбол. Зоны воркаута позволят вам каждое утро заниматься на современных тренажерах, не покидая территорию двора. Детские и игровые пространства в эко-стиле. Мы привлекли детских психологов, которые помогли создать для наших маленьких жителей креативное пространство, развивающее социальные навыки, моторику и интеллект. Для любителей велоспорта на всей территории комплекса будут расположены велодорожки, которые как артерии будут соединять локации между собой. Хранение велосипеда больше не проблема, его можно оставить в специально оборудованной комнате.

Многопрофильный лицей №185 на 1,5 тысячи учеников с естественно-научным уклоном. На территории комплекса будет расположено 5 детских садов на 1 140 мест. Детские дошкольные учреждения выполнены в единой стилистике и архитектуре комплекса.

На территории жилого комплекса каждому автомобилю найдется место в охраняемых подземных и многоуровневых паркингах, а также на гостевой парковке: на 2,5 тысячи квартир заложено почти 3000 парковочных мест.

Живописный парк, выполненный в эко-стиле, расположен на берегу реки Нокса. Для любителей пеших прогулок и утренних пробежек в парке предусмотрены аллеи и велодорожки. Для семейного отдыха в парке есть современная детская игровая зона, качели с теневыми навесами и скамейки для родителей.

Что нужно знать при использовании маткапитала на жильё

фото: АГН Москва

Родители, которые потратили материнский капитал на квартиру в строящемся доме, а потом разорвали договор, смогут без лишних проволочек снова воспользоваться сертификатом. Проект постановления Правительства на эту тему опубликовал Минстрой 1 сентября. Также в этом году поменялись правила оплаты маткапиталом первого взноса по ипотеке. Какие особенности есть у каждого варианта приобретения или строительства жилья за счёт средств господдержки, разбиралась «Парламентская газета».

Дольщикам станет проще

Минстрой предложил изменить правила, по которым можно потратить материнский капитал на жильё в строящемся доме. Задумка такая:  если владелец сертификата отправит деньги на оплату договора долевого строительства, а потом расторгнет его, он будет иметь право свободно использовать возвращённые средства, например, на покупку другой квартиры. Сейчас только суд может разрешить распоряжаться деньгами, которые вернулись в Пенсионный фонд РФ, пояснили в министерстве.  

Документ устраняет лишние бюрократические издержки, рассказал «Парламентской газете» член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Айрат Фаррахов. «Инициатива позволит семье избежать судебного разбирательства, когда она решит повторно использовать материнский капитал. Это отвечает основной цели программы — поддерживать семьи с детьми и рост рождаемости», — считает он. К тому же для развития строительства и экономики России будет полезнее, чтобы деньги активно использовались, а не лежали мёртвым грузом.

Как потратить сертификат на жильё

На материнский капитал можно купить готовое или строящееся жильё, уплатить первый взнос ипотеки, погасить жилищный кредит, построить жильё самим или поручить подрядчику. У каждого способа есть свои особенности. Вот что стоит знать о них семье, получившей сертификат.

Готовая квартира или дом. Это можно сделать только когда ребёнку, на которого получен сертификат, исполнится три года. Нельзя приобретать ветхое или аварийное жильё, а также домик за границей — недвижимость должна находиться в России. Правилами разрешены покупка квартиры и на вторичном рынке, и в новостройке.

Чтобы направить на них маткапитал, надо заключить с продавцом договор купли-продажи и подать заявление на распоряжение средствами в ПФР. Заявление можно принести в МФЦ или любой территориальный орган Пенсионного фонда либо подать в электронном виде через личный кабинет на сайте ПФР или портале госуслуг. Понадобятся копия договора купли-продажи, выписка из ЕГРН о праве собственности, паспорт заявителя, свидетельство о браке, а также нотариальное обязательство, что получатель оформит жильё на всех членов семьи. Это необходимо, так как по закону квартира или дом, купленные или построенные на деньги маткапитала, должны быть в собственности как самого получателя сертификата, так и его супруга и всех детей. Размер долей каждого из них определяется по соглашению.  

Есть право и на налоговый вычет для одного из родителей, если семья потратила на жильё собственные деньги, помимо материнского капитала. Оформить его можно в налоговой или через своего работодателя.

Приобрести квартиру в строящемся доме. Сертификатом разрешается оплатить часть суммы по договору долевого участия. Для этого надо подписать договор, зарегистрировать его в Росреестре, подать документы в ПФР удобным способом и оплатить оставшуюся часть стоимости. Деньги дольщиков по закону резервируются в банке на специальном счёте, чтобы вкладчики не потеряли средства, даже если застройщик разорится. На этот же счёт поступят деньги маткапитала.

Ещё один вариант — потратить деньги на квартиру, которая находится в строящемся доме жилищного кооператива. Оплатить её сертификатом разрешается, когда ребёнку исполняется три года, но если взять на эти цели ипотеку, можно потратить маткапитал сразу после рождения или усыновления малыша.

Ипотека. По данным Пенсионного фонда, жилищный кредит — самый популярный у россиян способ использования сертификата. И с апреля 2020 года его упростили. Теперь подать заявление можно сразу в банк, где человек собирается взять ипотеку, не обращаясь в ПФР и МФЦ. Банк сам обменяется с фондом нужной информацией. Такая функция доступна более чем в 30 кредитных организациях, с которыми ПФР заключил соглашение. Полный перечень можно узнать в отделениях фонда.

Маткапиталом можно оплатить первый взнос ипотеки или погасить её. Чтобы закрыть жилищный кредит, который семья взяла ещё до рождения ребёнка, понадобятся такие документы: сертификат на маткапитал, паспорт и СНИЛС заёмщика, свидетельство о браке, копии договоров о кредите или купле-продаже жилья, справка из банка о выдаче кредита, выписка из ЕГРН о праве заёмщика на жильё, копия зарегистрированного договора участия в долевом строительстве или копия разрешения на строительство своего дома. Также может потребоваться нотариальное обязательство, что приобретённое имущество разделят между всеми членами семьи.

Заключить договор жилищного займа можно не только с банком, но и кредитными или сельскохозяйственными кредитными потребительскими кооперативами.  Обязательное условие — они должны работать не меньше трёх лет с момента государственной регистрации. Расчёты наличными запрещены: кредитор должен перечислить сумму займа на личный банковский счёт владельца сертификата, его жены или мужа.

На строительство дома. Семья может получить деньги маткапитала, решив построить дом своими руками или с помощью подрядчика. Если строит организация, Пенсионный фонд перечислит деньги ей. Для оформления понадобятся договор строительного подряда, разрешение на строительство или уведомление о нём, документы, подтверждающие право на земельный участок. Земля должна быть предназначена для жилищного строительства.

Если же жильё возводится своими руками, семья сначала получит 50-процентный аванс, и только через полгода — вторую половину денег. Для этого надо подтвердить, что дом почти построен, заказав  в местном органе по архитектурным и градостроительным вопросам акт освидетельствования.

Дом в стадии строительства Изображение и HD-фотографии

Применимые группы Для личного пользования Группа запуска Микропредприятие Среднее предприятие
Срок авторизации Постоянный Постоянный Постоянный Постоянный
Портрет Авторизация Постоянный Постоянный Постоянный
Авторизованное соглашение Персональная авторизация Авторизация предприятия Авторизация предприятия Авторизация предприятия
Онлайн-счет

Маркетинг в социальных сетях

(Facebook, Twitter, Instagram и т. д.)

Личное Коммерческое использование

(Ограничение 20 000 показов)

Маркетинг цифровых медиа

(SMS, электронная почта, интернет-реклама, электронные книги и т. д.)

Личное Коммерческое использование

(Ограничение 20 000 показов)

Web, Mobile, Software Page Design

Веб-дизайн и дизайн приложений, программное обеспечение и игровой скин, H5, электронная коммерция и продукты и т. Д.

Личное Коммерческое использование

(Ограничение 20 000 показов)

Физические печатные изделия

Упаковка продукции, книги и журналы, газеты, открытки, плакаты, брошюры, купоны и т. д.

Личное Коммерческое использование

(лимит печати 200 копий)

Ограничение 5000 Копий Печать Ограничение 20000 Копий Печать Не ограничено Копий Печать

Отчет о маркетинге продукции и бизнес-плане

Предложение по сетевому дизайну, дизайну VI, маркетинговому планированию, PPT (без перепродажи) и т. д.

Личное Коммерческое использование

Маркетинг и показ наружной рекламы

Наружные рекламные щиты, реклама в автобусах, витрины, офисные здания, гостиницы, магазины, другие общественные места и т. д.

Личное Коммерческое использование

(лимит печати 200 копий)

Массовые цифровые СМИ

(CD, DVD, фильм, ТВ, видео и т. д.)

Личное Коммерческое использование

(Ограничение 20 000 показов)

Перепродажа физической продукции

текстиль, чехлы для мобильных телефонов, поздравительные открытки, открытки, календари, чашки, футболки

Перепродажа через Интернет

Мобильные обои, шаблоны дизайна, элементы дизайна, шаблоны PPT и используйте наши дизайны в основном элементе для перепродажи.

Портрет Коммерческое использование

(Только для обучения и общения)

Чувствительное к портрету использование

(табачная, медицинская, фармацевтическая, косметическая и другие отрасли промышленности)

(Только для обучения и общения)

(Свяжитесь со службой поддержки для настройки)

(Свяжитесь со службой поддержки для настройки)

(Свяжитесь со службой поддержки для настройки)

Новые дома и строящиеся дома на продажу — 119 033 дома

  • Объявления, отмеченные логотипом FMLS IDX, поступают от FMLS и принадлежат брокерским фирмам, не являющимся владельцем этого веб-сайта.Брокерские услуги по листингу указаны в любых деталях листинга. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Если вы считаете, что какой-либо список FMLS содержит материалы, нарушающие авторские права вашей работы, пожалуйста [нажмите здесь](https://www.fmls.com/dmca), чтобы ознакомиться с нашей политикой DMCA и узнать, как отправить запрос на удаление. © 2022 First Multiple Listing Service, Inc. [Нажмите здесь, чтобы получить дополнительную информацию](/info/mls-disclaimers/#mls_30)

  • Данные о множественных списках, представленные на этом веб-сайте или содержащиеся в подготовленных на его основе отчетах, являются собственностью и авторские права принадлежат California Regional Multiple Listing Service, Inc.(«CRMLS») и защищены всеми применимыми законами об авторском праве. Предоставленная информация предназначена для личного, некоммерческого использования зрителем и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения потенциальной недвижимости, в покупке которой зритель может быть заинтересован. Все листинговые данные, включая, помимо прочего, площадь в квадратных футах и ​​размер участка, считаются точными, но листинговый агент, листинговый брокер и CRMLS и их аффилированные лица не гарантируют и не гарантируют такую ​​точность. Зритель должен самостоятельно проверить перечисленные данные, прежде чем принимать какие-либо решения на основе такой информации, путем личного осмотра и/или обращения к специалисту по недвижимости.На основе информации от California Regional Multiple Listing Service, Inc. по состоянию на 30 марта 2022 г., 17:24:21 по тихоокеанскому времени, и/или из других источников. Все данные, включая все измерения и расчеты площади, получены из различных источников и не проверялись и не будут проверяться брокером или MLS. Вся информация должна быть независимо рассмотрена и проверена на точность. Недвижимость может быть указана или не указана офисом/агентом, представляющим информацию. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Некоторые списки IDX были исключены из этого веб-сайта. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан. Информация о листинге предоставлена ​​местной брокерской компанией MLS: Zillow, Inc — (407) 904-3511

  • Все листинги с логотипом BMLS предоставлены Beaches MLS, Inc.Эта информация не проверяется на подлинность или точность и не гарантируется. Copyright 2022 Beaches Multiple Listing Service, Inc. Информация предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения потенциальных объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Copyright 2022, Houston REALTORS® Information Service, Inc.Предоставленная информация предназначена исключительно для личного, некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения потенциальных свойств, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Все списки с логотипом BMLS предоставлены Beaches MLS, Inc. Подлинность и точность этой информации не проверяются и не гарантируются.Copyright 2022 Beaches Multiple Listing Service, Inc. Информация предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения потенциальных объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Эти данные предоставлены Yuma Association of REALTORS®, Inc. Служба множественного листинга. Списки недвижимости, принадлежащие брокерским фирмам, отличным от Zillow, Inc.отмечены логотипом Broker Reciprocity (SM) или миниатюрным логотипом Broker Reciprocity. Эта информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется.[Нажмите здесь для получения дополнительной информации](/info/mls-disclaimers/#mls_250) Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Авторские права © 2022, Служба множественных списков Ассоциации РИЭЛТОРОВ Пенсаколы®. Эта информация считается точной, но не гарантируется. Подлежит проверке всеми сторонами. Эти данные защищены авторским правом и не могут быть переданы, повторно переданы, скопированы, оформлены, перепрофилированы или изменены каким-либо образом для любого другого сайта, лица и/или цели без письменного разрешения Службы множественного листинга Ассоциации РИЭЛТОРОВ Пенсаколы®. .Флорида признает одиночные и агентские отношения по сделкам. Информация считается надежной, но не гарантируется. Любое использование средств поиска данных на этом сайте, кроме как потребителем, желающим приобрести недвижимость, запрещено. Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения предполагаемой недвижимости, которую потребители могут заинтересовать в покупке. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Данные, касающиеся недвижимости для продажи на этом веб-сайте, частично получены из программы IDX Ассоциации РИЭЛТОРОВ Большого Эль-Пасо®. Списки недвижимости, принадлежащие брокерским фирмам, отличным от Zillow, Inc, помечены логотипом IDX или миниатюрным логотипом IDX, а подробная информация о них включает имя брокера по листингу. Листинговые данные считаются надежными, но не гарантируются. Copyright 2022 Greater El Paso Association of REALTORS®, MLS Inc. Все права защищены.Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Источником этой информации о недвижимости является защищенная авторским правом и частная база данных M.L.S. of Naples, Inc. Copyright 2022 M.L.S. Неаполя, Inc. Все права защищены. Точность этой информации не гарантируется и не гарантируется. Эта информация должна быть проверена независимо, если какое-либо лицо намеревается совершить транзакцию, полагаясь на нее. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Продажи новых домов в США продолжают падать по мере роста ипотечных ставок; цены растут

    Строящийся дом стоит за знаком «Продано» в новом комплексе в округе Йорк, Южная Каролина, США, 29 февраля 2020 г. REUTERS/Lucas Jackson

    Зарегистрируйтесь сейчас и получите БЕСПЛАТНЫЙ неограниченный доступ к Reuters.com

    Регистрация

    • Продажи новых домов упали на 2,0% в феврале; Январь пересмотрен в сторону понижения
    • Медианные цены на жилье выросли на 10,7% по сравнению с прошлым годом
    • Предложение новых домов для продажи выросло до 407 000 единиц

    ВАШИНГТОН, 23 марта (Рейтер) — Продажи новостроек в США.Дома на одну семью в С. неожиданно подешевели в феврале на фоне роста ставок по ипотечным кредитам и повышения цен на жилье, которые вытесняют с рынка некоторых новых покупателей.

    Несмотря на второй подряд месячный спад, о котором сообщило Министерство торговли в среду, продажи остались выше допандемического уровня. Экономисты увидели, что снижение доступности сдерживает активность в краткосрочной перспективе, но ожидали, что рынок нового жилья в этом году будет тянуться вперед, учитывая отложенный спрос, рекордно низкий уровень запасов ранее принадлежавших домов и сильный рост заработной платы.

    «Поскольку процентные ставки продолжают расти из-за негативного шока предложения, вызванного российским вторжением в Украину, продажи домов, вероятно, будут иметь тенденцию к снижению в ближайшие месяцы», — сказал Дэвид Берсон, главный экономист Nationwide в Колумбусе, штат Огайо. «Но если ставки по ипотечным кредитам не подскочат, или экономика не остановится, или еще хуже, падение продаж новых домов должно быть скромным».

    Зарегистрируйтесь сейчас и получите БЕСПЛАТНЫЙ неограниченный доступ к Reuters.com

    Зарегистрируйтесь

    Продажи новых домов снизились на 2% до годового показателя с учетом сезонных колебаний в 772 000 единиц в прошлом месяце.Темпы продаж в январе были пересмотрены до 788 000 единиц с ранее заявленных 801 000 единиц. Продажи выросли на 59,3% на Северо-Востоке и на 6,3% на Среднем Западе. Но они упали на 1,7% на густонаселенном юге и на 13,0% на западе.

    Новые дома являются опережающим индикатором рынка жилья, так как они учитываются при подписании договора.

    Экономисты, опрошенные агентством Reuters, прогнозировали, что продажи новых домов, на долю которых приходится 11,4% продаж домов в США, вырастут до уровня 810 000 единиц.В феврале продажи снизились на 6,2% в годовом исчислении. Они достигли пика в 993 000 единиц в январе 2021 года, что стало самым высоким показателем с конца 2006 года. , первое повышение более чем за три года, и изложил агрессивный план по доведению стоимости заимствований до ограничительного уровня к 2023 году.50% на прошлой неделе, данные Ассоциации ипотечных банкиров показали в среду.

    Акции на Уолл-стрит снижались по мере роста цен на нефть. Доллар вырос по отношению к корзине валют. Доходность гособлигаций США упала.

    ДИССбаланс ПРЕДЛОЖЕНИЯ-СПРОСА

    Хотя ставки по ипотечным кредитам остаются низкими по историческим меркам, сильная инфляция цен на жилье в совокупности привела к значительному увеличению типичного ежемесячного платежа по ипотечным кредитам.

    «Платежи по ипотечным кредитам как доля среднего дохода семьи превысили 20% впервые с конца 2007 года», — сказал Мэтью Пойнтон, старший экономист по недвижимости в Capital Economics в Нью-Йорке.«Это будет способствовать охлаждению активности на рынке жилья. Рекордно низкое количество существующих домов на рынке, что предполагает новые продажи, принесет небольшой прирост в 2022 году».

    Данные прошлой недели показали, что продажи бывших в собственности домов резко упали в феврале.

    Средняя цена нового дома в феврале увеличилась на 10,7% по сравнению с прошлым годом до 400 600 долларов. Цены на жилье выросли на 31% по сравнению с тремя годами ранее. Ни один из домов, проданных в прошлом месяце, не стоил меньше 200 000 долларов. Ожидается, что сильный рост цен на жилье сохранится в этом году и в 2023 году.

    «Возможно, мы приближаемся к разворотной точке, когда более высокая стоимость жилья и более высокие ставки по ипотечным кредитам будут охлаждать как продажи, так и рост цен, но, учитывая дисбаланс спроса и предложения, мы можем не достичь этой точки в этом году», — сказал Роберт Фрик, корпоративный экономист Федерального кредитного союза военно-морского флота в Вене, Вирджиния.

    На рынке появилось 407 000 новых домов, что является самым высоким показателем с августа 2008 г. по сравнению с 398 000 единиц в январе. Строящиеся дома составляют 65% инвентаря, а дома, которые еще не построены, составляют около 26%.

    Количество домов, одобренных для строительства, но еще не начатых, находится на рекордно высоком уровне, поскольку строители борются с нехваткой и высокими ценами на такие материалы, как пиломатериалы для каркаса, а также шкафы, гаражные ворота, столешницы и бытовую технику.

    При февральских темпах продаж потребуется 6,3 месяца, чтобы ликвидировать предложение домов на рынке, по сравнению с 6,1 месяца в январе.

    Зарегистрируйтесь сейчас и получите БЕСПЛАТНЫЙ неограниченный доступ к Reuters.com

    Зарегистрируйтесь

    Репортаж Люсии Мутикани Под редакцией Пола Симао и Дайан Крафт

    Наши стандарты: Принципы доверия Thomson Reuters.

    Роскошный напечатанный на 3D-принтере крошечный дом площадью 350 квадратных футов в Остине

    За последние несколько лет популярность крошечной жизни резко возросла, оставив домохозяек с длинными списками ожидания, а потенциальным потребителям — месяцы ожидания.

    Джоуи Хадден/Инсайдер

    Источник: Инсайдерская информация

    А ограничения цепочки поставок в сочетании с ростом стоимости материалов и рабочей силы не помогли компаниям строить быстрее или дешевле.

    Студии Хилл-Стрит / Getty Images

    Источник: CNBC

     

    Но у строительной компании Icon, которая занимается 3D-печатью в Остине, штат Техас, возможно, есть решение всех наших больших проблем с крошечными домами.

    Бриттани Чанг/Инсайдер

    Энтузиасты домов, напечатанных на 3D-принтере, говорят, что эта технология позволяет строить дома быстрее, устойчивее и дешевле по сравнению с традиционными методами строительства.И Icon проверила это в своем последнем проекте.

    Бриттани Чанг/Инсайдер

    Но вам не придется ехать за границу, чтобы увидеть этот новый крошечный дом: последняя собственность Icon расположена в самом центре Остина, штат Техас.

    Бриттани Чанг/Инсайдер

    Так что неудивительно, что Icon предоставила House Zero меньший компаньон ADU, который был напечатан одновременно с основным домом с использованием большой собственной принтерной системы Vulcan и «высокопрочного» бетона, называемого лавакретом.

    Бриттани Чанг/Инсайдер

    Здесь вы найдете основные предметы, такие как раковина, посудомоечная машина, холодильник, плита с двумя конфорками и места для хранения.Пространство может быть маленьким, но кухонная столешница была длинной, что делало маленькое пространство для приготовления пищи просторным.

    Бриттани Чанг/Инсайдер

    В целом, несмотря на свои небольшие размеры, ADU казался роскошным убежищем от главного дома.

    Бриттани Чанг/Инсайдер

    Осажденные охотники за домами теперь тоже наблюдают скачок ипотечных ставок

    U.Покупатели S. столкнулись с шоком от наклеек, поскольку товары от автомобилей до стейков и бензина стали намного дороже, в некоторых случаях очень быстро.

    Теперь потребители могут добавлять ипотечные кредиты в список. Хотя процентные ставки по историческим меркам все еще довольно низкие — средняя ставка по ипотечным кредитам выражалась двузначными числами на протяжении большей части 1980-х годов — экономисты говорят, что внезапный скачок может стать шоком для покупателей и, возможно, для экономики в целом.

    Самая распространенная средняя процентная ставка подскочила более чем на полпроцента с 10 марта, согласно еженедельному исследованию первичного ипотечного рынка Freddie Mac.Эта сумма — 0,57 процента, если быть точным, — может показаться не такой уж большой, но по мере движения ставок по ипотечным кредитам скачок более чем на полпроцента за две недели бросается в глаза.

    Эти данные отслеживаются с точностью до сотой доли процента или базисного пункта. В любой данной неделе средние ставки меняются вверх или вниз с приращением, которое часто составляет менее 10 базисных пунктов, или одной десятой процента. Средний показатель поднялся выше 4% впервые с 2019 года всего неделю назад, когда он поднялся до 4%.16 процентов 17 марта.

    «Это нестабильное время на рынках», — сказал Майк Фратантони, главный экономист Ассоциации ипотечных банкиров. «Цены подскакивают больше, чем обычно. Для потенциального заемщика это действительно сложно».

    Имея доступ к потокам данных, которые постоянно обновляются в течение дня, Fratantoni наблюдает за всплеском в режиме реального времени. «Если вы посмотрите на последние пару дней, ставки продолжали расти [даже] от часа к часу», — сказал он.

    Неуклонный рост

    Ставки по всем видам ипотечных кредитов растут с начала 2022 года, по данным MBA и государственных агентств. Согласно опросу Freddie Mac, в котором отслеживаются текущие ставки, указанные кредитными учреждениями, средняя ставка за неделю, закончившуюся 6 января, составила 3,22 процента для наиболее распространенного типа ипотечного кредита, 30-летнего фиксированного обычного кредита с ограничением до 2022 года. 647 200 долларов на всех рынках США, кроме самых дорогих.

    Заемщик, который ищет этот тип ипотечного кредита сегодня — менее чем через три месяца — будет иметь среднюю ставку 4.42%, что почти на четверть процентного пункта выше.

    Еще пару недель назад экономисты в основном исходили из того, что ставкам еще предстоит пройти некоторое время, прежде чем они достигнут 4 процентов, не говоря уже о том, чтобы приблизиться к 5 процентам. Но растущая инфляция, усугубляемая ожиданием того, что российско-украинский конфликт приведет к росту мировых цен на энергоносители, продукты питания и другие товары, в последние дни подтолкнула политиков к ускорению реализации своих планов по нормализации экономики.

    «Федеральная резервная система действительно стала гораздо более агрессивной в своей денежно-кредитной политике», — сказал Фратантони.

    Выступая на конференции в понедельник, председатель Федеральной резервной системы Джером Пауэлл заявил, что центральный банк готов повышать ставки не только чаще, но и более резко, если этого требуют экономические условия, и участники рынка воспринимают его всерьез: инструмент CME FedWatch показывает 68-процентную вероятность того, что ФРС повысит ставки на полпроцента на своем майском заседании, с 95-процентной вероятностью того, что политики повысят базовую ставку по однодневным кредитам ФРС до 2 процентов или выше к концу 2022 года.

    ФРС также потратила примерно два года на скупку ипотечных облигаций на миллиарды долларов в месяц — ценные бумаги, обеспеченные ипотечными активами, — часть серии шагов, некоторые из которых беспрецедентны, для поддержки экономики, угрожающей прогнуться под давлением вес пандемии. Как и как быстро он раскроет эти активы — это еще один открытый вопрос, который беспокоит инвесторов.

    «Если ФРС не собирается каждый день выходить на рынок, покупая миллиарды ценных бумаг с ипотечным покрытием, вам нужно подумать о том, кто будет следующим инвестором — кто возьмет эти облигации?» — сказал Фратантони.«Есть некоторая неопределенность в отношении того, кто это будет».

    Быстрый рост ставок — плохая новость для начинающих покупателей жилья, которым уже приходится бороться с нехваткой запасов, ценовыми войнами и более высокими ценами на многих рынках. «Учитывая цифры и дополнительные расходы, на которые мы обращаем внимание, подавляющее большинство покупателей жилья, впервые покупающих жилье, будут вытеснены с этого рынка, и им придется подождать», — сказал Дэвид М. Дворкин, президент и главный исполнительный директор Национальная жилищная конференция, некоммерческая группа защиты жилья.«Большинство покупателей жилья в первый раз — и, конечно же, покупателей жилья в первом поколении — будут бороться», — сказал он.

    Имеющиеся данные свидетельствуют о том, что растущие расходы — даже до скачка на 26 базисных пунктов — начинают останавливать покупателей. Продажи новых домов упали второй месяц подряд в феврале, застав синоптиков врасплох.

    Стоимость всего

    Экономисты беспокоятся о более широких волновых эффектах охлаждения рынка жилья, потому что покупка дома является катализатором расходов.Целая розничная экосистема магазинов мебели, бытовой техники и товаров для дома процветает, когда оборот жилья устойчив, как и квалифицированные торговцы, такие как плотники, сантехники и электрики.

    Хотя аналитики говорят, что трудно понять, покупают ли домовладельцы поддоны из тротуарной плитки для патио или секционные кожаные изделия, потому что у них есть новое пространство для украшения и украшения, рост значителен. «Мы используем приблизительную цифру в 10 процентов — почти каждый, кто покупает дом, тратит столько же в первый год», — сказал Дэйв Маркотт, старший вице-президент по операциям стратегического консультирования в Северной и Южной Америке в розничной консалтинговой фирме Kantar.

    Маркотт сказал, что есть несколько ключевых драйверов. «В процессе покупки они каталогизируют, что не так с домом — нужно ли перекрашивать стены, есть ли протечки в подвале и так далее», — сказал он. В дополнение к деньгам, потраченным на ремонт и реконструкцию, такой вспомогательной экономической деятельности способствуют крупные покупки, такие как мебельные гарнитуры и домашние развлекательные системы.

    Такая деятельность окажется под угрозой, если более высокая стоимость обслуживания ипотечного долга приведет к тому, что потенциальные покупатели не захотят покупать или не смогут позволить себе купить жилье.

    «Если у вас будет куплено меньше домов, у вас будет меньше части этих косвенных потребительских расходов», — сказал Тендайи Капфидзе, главный экономист U.S. Bank.

    «При высоких ставках у всех просто сократились бюджеты, а некоторые вообще ушли с рынка. Это жестче».

    Платформа для проектирования зданий на основе искусственного интеллекта BeamUP выходит из скрытности с 15 миллионами долларов – TechCrunch

    Команды, занимающиеся проектированием зданий, сталкиваются с целым рядом проблем на этапе проектирования: от возведения более высоких зданий без увеличения затрат до сокращения времени ввода жилья в эксплуатацию.Если команды не проявят должной осмотрительности, они рискуют исключить из проектной документации важное механическое оборудование, такое как, например, вытяжные вентиляторы и клапаны, или не смогут подобрать электрические цепи, соответствующие нагрузкам. Экологически безопасное проектирование еще больше усложняет процесс, главным образом потому, что оно требует интеграции «зеленых» принципов и соблюдения экологических законов и правил.

    Стефан Леви, ветеран строительной отрасли, убежден, что технологии могут решить многие из этих проблем.Он является основателем BeamUP, стартапа, появившегося из скрытности, который использует данные для сокращения времени проектирования и управления системами объекта на протяжении их жизненного цикла. Сегодня BeamUP объявила о привлечении 15 миллионов долларов в рамках начального раунда финансирования под руководством StageOne Ventures и Ibex Investments, а также ангелов, включая генерального директора Workday Чано Фернандеса.

    «Строительство и управление недвижимостью — одни из последних крупных отраслей, которые оцифровываются. Несмотря на широкое признание того, что унаследованные процессы несостоятельны, некоторые люди в отрасли опасаются, что новые методы могут нести еще больший риск… [Существует] много региональных игроков и множество заинтересованных сторон с разными стимулами», — Леви, выпускник из Тель-Авивского университета со степенью бакалавра Пенсильванского университета, сообщил TechCrunch по электронной почте.«BeamUP [является] первой платформой, которая использует ИИ для проектирования и управления объектами в масштабе, чтобы [удовлетворить] уникальные требования организаций из списка Fortune 500».

    Применение ИИ к проектированию зданий

    Крупные предприятия владеют и содержат большое количество зданий. Согласно опросу Бюро переписи населения США, средняя компания с более чем 10 000 сотрудников имеет около 411 сотрудников, включая центры обработки данных, корпоративные кампусы, логистические центры и склады. Эти структуры, многие из которых изначально требовали соблюдения специальных требований и требований безопасности, становятся все более сложными с появлением систем автоматизации зданий.Они также становятся огромными пожирателями углерода, потребляя примерно 40% всей энергии, используемой на планете.

    Теоретически технология может помочь упростить управление, проектирование и сокращение углеродного следа портфелей корпоративных зданий. Но общеизвестно, что область архитектуры медленно принимает новые процессы. Как отмечается в статье Wall Street Journal за 2020 год, хотя компьютерное программное обеспечение стало нормой в 70-х и 80-х годах, 3D-моделирование появилось только в 2002 году с покупкой Autodesk поставщика программного обеспечения для информационного моделирования зданий (BIM) Revit.Даже тогда потребовалось почти 20 лет, чтобы программное обеспечение BIM, которое позволяет архитекторам смотреть на поперечные сечения зданий под любым углом, стало отраслевым стандартом.

    Фотография команды BeamUP. Кредиты изображений: BeamUP

    Медленное освоение угрожает помешать прогрессу отрасли в достижении желаемых целей, таких как повышение устойчивости. Недавний опрос, проведенный Американским институтом архитекторов, показал, что только от 10% до 11% архитекторов внедрили технологии оценки эффективности зданий, такие как программное обеспечение для оценки жизненного цикла, плагины или другие инструменты измерения.Опрос показал, что только каждый третий архитектор считает, что в результате он выполняет свои обязанности по устойчивому проектированию.

    «Девяносто процентов электронных таблиц содержат ошибки. И все же предприятия с сотнями, если не тысячами зданий отслеживают в них важную информацию», — сказал Леви. «Семьдесят процентов переделок во время строительства являются следствием ошибок проектирования, [а] переделки обходятся дорого, составляя 7,25% и 10,89% от общей стоимости строительства. Подумайте, например, об этих потерях в центре обработки данных, где затраты на строительство могут превышать 1 миллиард долларов… К тому времени, когда здание готово к эксплуатации, 30% проектных данных… теряются, поэтому документация не соответствует фактический объект.[] Общий жизненный цикл объекта фрагментирован несколькими инженерными фирмами [и] несколькими едиными инструментами, которые сосредоточены только на одной части жизненного цикла — например, на дизайне — с разными форматами файлов».

    По словам Леви,

    BeamUP может уникальным образом решить эту проблему, создав «сеть» зданий организации, выведя предприятие за рамки управления каждым из своих объектов как отдельным активом, используя при этом «аналитические идеи» для повышения производительности и эффективности. Платформа может якобы помочь ответить на такие вопросы, как «У каких типов зданий больше всего проблем с соблюдением требований?» и «Является ли мое оборудование выше в одном регионе по сравнению с другим?», а также «Как мне сократить свои расходы, одобряя только те устройства, которые демонстрируют длительный срок службы и низкий уровень отказов?»

    «Наша технология включает в себя алгоритмы и модели глубокого обучения, обученные на обширном обучающем наборе из тысяч примеров зданий, чтобы автоматизировать процесс проектирования», — сказал Леви.«[Мы используем] уникальный набор данных планов этажей предприятия для обучения наших систем — число наших обучающих изображений исчисляется сотнями тысяч. [В рамках] наших исследовательских усилий мы используем… базы данных о конструкции и объектах для обучения моделей ИИ, [которые] предсказывают решения по проектированию и соответствию требованиям».

    Панель мониторинга портфолио BeamUP для мобильных устройств. Кредиты изображений: BeamUP

    Данные, с которыми работает BeamUP, охватывают номера моделей объектов, местоположения, инфраструктуру электропроводки и различные архитектурные элементы.Хотя платформа собирает некоторые конфиденциальные данные клиентов, такие как адреса электронной почты и действия в системе, Леви говорит, что пользователи могут запросить удаление своих данных в соответствии с Общим регламентом ЕС по защите данных.

    Леви считает, что подход BeamUP, основанный на данных, является важным преимуществом для предприятий, поскольку он выходит за рамки основанного на правилах проектирования и стандартов соответствия, документирование которых со временем может оказаться сложным. По его словам, «цифровой характер» BeamUP также стал более привлекательным во время пандемии, когда возможности дизайнеров летать по всему миру для проверки активов и оценки соответствия нормативным требованиям ограничены.

    «[Наша] технология обеспечивает значительно более глубокое понимание стандартов проектирования, лучших практик, соответствия требованиям и понимания производительности оборудования и активов в глобальном масштабе», — сказал Леви. «Изменения в планировке офисов, а также сокращение площади корпоративной офисной недвижимости [во время пандемии] требуют перепроектирования строительных систем — например, сокращение с трех этажей до одного по-прежнему требует значительных изменений, которые необходимо проектируется и управляется.

    Конкуренция на рынке

    Рынок программного обеспечения для городского планирования и проектирования, который занимает BeamUP, в 2021 году оценивался в 2,91 миллиарда долларов. Леви утверждает, что у него нет прямой конкуренции, кроме существующего программного обеспечения BIM, но он признает, что есть несколько компаний, занимающихся технологиями и строительными технологиями, применяющих аналитику. в различные области отрасли, например, стартап по автоматизации планирования строительства Swapp.

    Тем не менее, Леви говорит, что у BeamUP не было проблем с привлечением клиентов: пять компаний из списка Fortune 100 участвуют в пилотных проектах или по контракту, а на платформе работает более 1100 пользователей.Леви добавил, что строительство центров обработки данных и логистики на сегодняшний день является крупнейшим направлением BeamUP, возможно, потому, что эти объекты часто имеют сложные системы, которые необходимо обслуживать с течением времени.

    Одним из препятствий для BeamUP и других компаний, стремящихся конкурировать с ним, скорее всего, является поддержание роста. Согласно статье The Wall Street Journal, внедрение BIM не росло до рецессии в конце 2000-х годов, когда многие уволенные и частично занятые молодые архитекторы использовали свое свободное время для изучения программного обеспечения, а фирмы приспособились к проектированию с меньшим количеством сотрудников.В отсутствие аналогичного толчка для отрасли BeamUP придется убеждать фирмы в том, что инвестиции в ее технологию окупятся в долгосрочной перспективе.

    BeamUP дает представление о макетах зданий. Кредиты изображений: BeamUP

    Например,

    Нейт Меир, партнер StageOne Ventures, выразил уверенность в правильности развития BeamUP.

    «Огромный масштаб и глобальный охват крупных предприятий, на долю которых приходится 60% коммерческой недвижимости во всем мире, не только влияет на их финансовые показатели, но и влияет на экономику, от потребления энергии до планирования транспорта, благополучия сотрудников и создание рабочих мест и многое другое», — сказал он TechCrunch по электронной почте.«Поскольку мы внимательно следили за их [прогрессом BeamUP], они продемонстрировали впечатляющую поддержку клиентов по всему миру, которые автоматизируют эти процессы для улучшения операций и значительного сокращения затрат из года в год».

    Леви говорит, что капитал будет использован для расширения трехлетнего отдела маркетинга, продаж и обслуживания клиентов BeamUP, в котором работает 37 человек, в США, Великобритании и Израиле (где базируется компания). BeamUP ожидает, что к концу года штат компании увеличится до 85 человек, поскольку выручка вырастет на сногсшибательные 800% по сравнению с 2022 годом.

    Местная семья получает дом Habitat, на создание которого ушло 2-1/2 года.

    Однако ожидание и большое терпение могут окупиться, особенно когда речь идет о достойной семье, наконец, обзаведшейся собственным домом через два с половиной года.

    В пятницу, 18 марта, прошел день открытых дверей для нового дома Habitat For Humanity в Три-Риверс, расположенного по адресу Пятая авеню, 419., дом, построенный в сотрудничестве с Habitat и программой профессионального технического образования округа Сент-Джозеф (CTE).

    «Мне нравится. Я не могу дождаться, когда мы переедем», — сказала Венди Келли, член семьи, получившей дом. «Дети проделали потрясающую работу по дому, каждый из них. Я горжусь детьми».

    Дом площадью 1400 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами был построен с помощью учащихся средней школы Three Rivers High School, средней школы Constantine, средней школы Centerville и средней школы Mendon в рамках программы жилищного строительства CTE.Программу преподавали Митч Никам и Дж. Д. Йодер, последний из которых был руководителем строительства проекта, и за время существования проекта над ним работали 35 студентов.

    Проект начался два с половиной года назад, в 2019-20 учебном году, и столкнулся с множеством проблем при его строительстве, самой большой из которых были ограничения, установленные пандемией COVID-19.

    «Студенты встречались виртуально в течение довольно долгого времени, и это действительно ограничило наш доступ к тренировкам здесь, и, честно говоря, это вызвало много задержек с выполнением этого в сроки, которые нам бы хотелось», — сказал Никам. .

    Тем не менее, ученики упорно справились со всеми проблемами, которые также включали проблемы со здоровьем персонала, проблемы с персоналом в школе и даже дом, который в какой-то момент нужно было перевернуть в правильном направлении, чтобы завершить проект.

    «За свою жизнь я построил много домов, и этот дом был одним из самых сложных», — сказал Йодер. «Мне нравится этот дом во многих отношениях, и это был вызов. Это был мой первый опыт строительства домов со студентами. … Я многого требую от учеников, и я думаю, что все они скажут, что многому научились, как в лаборатории в старшей школе, так и здесь.

    В дом переедет Венди Келли вместе с Руди Флоресом и четырьмя их детьми: Марией Перес, 21 год, Алехандро Келли, 18 лет, Хавьером Келли, 17 лет, и Сабастьяном Флоресом, 11 лет. Семья жила с родителями Венди в течение чуть более 11 лет, а два с половиной года назад подали заявку на участие в программе Habitat for Humanity.

    «Там было немного тесно, под одной крышей жило слишком много людей, так что пришло время нам обзавестись собственным жильем и жить своей жизнью», — сказала Венди.

    Когда разразилась пандемия, по словам Руди Флореса, «все остановилось» и «остановилось» с продвижением дома.

    «Это немного раздражало. Пандемия заморозила практически все. Но мы боролись с этим», — сказал Руди.

    Расположение дома выгодно для семьи, так как и Венди, и Руди работают в W.E. Компания Slitt and Sheet находится прямо по дороге, недалеко от средней школы Three Rivers и средней школы Three Rivers, где учатся некоторые из их детей.

    «Мы могли бы каждый день ходить на работу пешком, и это хорошо», — сказала Венди. «У нас был выбор из трех разных лотов, и мы выбрали этот, потому что он ближе к работе [Руди] и школе. В следующем году мой младший будет в средней школе, так что у нас будут ученики среднего и старшего школьного возраста».

    Двое детей, Алехандро и Хавьер, оба работали над домом в рамках программы жилищного строительства.

    «Они решили заняться строительством, а потом узнали, что работают над собственным домом», — сказала Венди Келли.«Но им нравится работать над домами, поэтому было здорово, когда они построили часть этого дома, потому что теперь они знают, сколько им пришлось вложить, чтобы построить дом».

    Ник Мецгер, директор Habitat for Humanity округа Сент-Джозеф, сказал, что было «фантастически» видеть, как дом собирается вместе, несмотря на испытания и невзгоды, через которые он прошел.

    «У нас были некоторые кадровые проблемы со здоровьем, затем COVID, поэтому дети, Habitat, персонал Habitat выдержал целую кучу вещей, чтобы это произошло», — сказал Мецгер, также поблагодарив семью за их терпение.«Спасибо семье, которая, несмотря на многое, осталась с нами. Трудно говорить «когда это будет сделано», но они остались с нами, они поверили в нашу миссию и свою мечту, и все это окупилось».

    Мецгер добавил, что этот дом был первым домом Habitat в округе, для которого был построен кухонный остров, что семья предложила вместо стены между кухней и гостиной. Отсутствие стены превратило гостиную в своего рода открытую концепцию, где и гостиная, и кухня находятся в одной зоне.

    Несмотря на то, что они еще не смогли въехать — они все еще находятся в процессе получения финансирования, что, по оценке Венди, займет около 30 дней, — члены семьи сказали, что с нетерпением ждут того дня, когда они смогут официально вставить ключ в квартиру. дверь.

    Томми Кэмерон, уходящий директор CTE, сказал, что он был счастлив видеть, что дом был достроен для семьи.

    «Я действительно рад тому, что ученики увидят его до окончания учебного года. Они должны увидеть его собранным, семья скоро переедет, и я думаю, что это просто здорово», — сказала Кэмерон.«Я очень горжусь всей этой программой, она прошла долгий путь за такое короткое время».

    Мецгер сказал, что в будущем для Habitat предстоит еще много работы, в том числе в Three Rivers. Он сказал, что программа CTE работает над завершением проекта на Келлог-авеню, который, как он ожидает, будет завершена к концу учебного года, и планирует построить еще одно партнерство CTE/Habitat на Вест-стрит, начиная со следующего учебного года. В другом месте Habitat также планирует строительство в Мендоне на Флетчер-стрит и Стерджисе на Линда-лейн, которые начнутся этим летом с бригадами Habitat.

    В целом Метцгер высоко оценил работу CTE и Habitat над проектом в целом.

    «Мы очень довольны работой, которую проделали дети и сотрудники CTE. Джей Ди, Митч, все проделали фантастическую работу», — сказал Мецгер.

    About Author


    alexxlab

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.