Гидроизоляция открытого балкона в частном доме: Как сделать гидроизоляцию открытого балкона: этапы работ и материалы

6 важных шагов — INMYROOM

С наступлением холодной и дождливой осени обладатели незастекленных балконов уже предвкушают ремонт, который им придется сделать весной. Ведь нужно будет не только подмести опавшие листья, но и восстановить пол и стены, поврежденные влагой и непогодой. Однако есть несколько эффективных способов, которые решат эту проблему: надежная гидроизоляция, водоотвод и система снеготаяния помогут справиться с лишним снегом и водой. Архитектор Никита Морозов рассказал нам, что же именно стоит сделать до наступления холодов, чтобы ваш балкон пережил зиму без последствий.

Никита Морозов – архитектор. В 2007 году организовал дизайн-бюро KM STUDIO, в котором молодые архитекторы и дизайнеры создают интерьеры в различных стилях – от ар-деко до лофта. В работе ценит возможность постоянно встречать новых интересных людей, вдохновение черпает в книгах и в кино, в классическом изобразительном искусстве и новейших технологиях. Считает, что идеальный интерьер должен объединять эстетику и эргономику и дарить впечатления.

Шаг 1: сделайте гидроизоляциюНа открытом балконе очень важно обеспечить надежную гидроизоляцию

– особенно в тех местах, где он примыкает к жилому помещению. Отсутствие дополнительной защиты от влаги может привести к неприятным последствиям – плитка будет постепенно разрушаться, а на оголенной арматуре и закладных элементах, которые обеспечивают сцепление с несущей стеной, может возникнуть коррозия.

Чаще всего гидроизоляцию выполняют с помощью проникающих или обмазочных композитов. Они обеспечивают надежную защиту пола и потолка, а также герметизацию стыков и углов по всему периметру конструкции. Если речь идет о балконе в стандартной многоэтажке, то в этом случае вполне достаточно обработки пола. Для этого отлично подходят составы на основе полимеров и жидкой резины, а также композиты с добавлением битума.

А вот для наружной обработки и заделки уже имеющихся дефектов в плите лучше выбрать проникающие составы на основе минерального вяжущего или полимерцементного композита – они лучше справятся с защитой конструкции, чем обмазочные материалы.

Шаг 2: утеплите пол

Даже открытый балкон лучше утеплить: во-первых, вы наверняка будете выходить на него хотя бы осенью и весной, а во-вторых, это позволит защитить жилые помещения от сквозняков.  Прежде чем начать утепление, оцените состояние вашего балкона. И лучше для этого обратиться к специалисту строительно-ремонтной компании: он внимательно осмотрит ваш балкон, найдет все протечки и проверит состояние железобетонных конструкций. Затем можно приступать к демонтажу ненужных покрытий, обивок и креплений – пока не останется один каркас, несущая конструкция балкона.

Следующий этап – наращивание, усиление каркаса с помощью металлоконструкций. Балкон должен выдерживать не только вес утеплителя, но и различные погодные нагрузки. Также стоит усилить пол, залить его новым раствором, выровнять, заделать вмятины и прочие дефекты. Ну а теперь можно переходить к утеплению. Для этого существует много современных и надежных материалов.

  • Пеноплекс – прочный материал, рассчитанный на большие нагрузки и устойчивый к воздействию агрессивных веществ (кислоты, щелочи). Его можно применять в любых климатических условиях, он выдерживает большие перепады температуры и не впитывает влагу. 
  • Пенофол – плоский рулонный утеплитель из вспененного полиэтилена, который нанесен на дополнительный теплоизоляционный материал – полированную алюминиевую фольгу. Он отлично подходит для утепления балкона с тонкими стенами, так как полированная фольга отражает до 97% тепла и значительно усиливает теплоизоляционные свойства вспененного полиэтилена.
  • Минеральная вата бывает двух видов: жесткая плиточная проста в работе и укладке, а вот мягкая рулонная требует основательного крепления по всей площади поверхности. Кроме того, этот материал обеспечивает хорошую звукоизоляцию и сохраняет тепло.

Шаг 3: продумайте напольное покрытие

На открытый балкон всегда попадает большое количество осадков, поэтому напольное покрытие должно быть надежным, устойчивым и легко моющимся. Идеальный вариант – керамогранит. Он подходит для любых климатических условий и способен выдержать как жару до +50 °С, так и мороз до –50 °С. А все благодаря его структуре: он отличается максимальной плотностью, непористый. В поры обычной плитки может попасть вода, которая при низких температурах замерзает и приводит к образованию трещин.  

Керамогранитный пол отличается необычайной прочностью и износостойкостью – это позволяет ему долгие годы выдерживать значительные нагрузки, не теряя своих эстетических и функциональных качеств. К тому же керамогранит очень разнообразен с точки зрения дизайна: он может быть похож на натуральный камень, а может имитировать дерево, кожу или мозаику.

Для открытого балкона хорошо подойдет и террасная доска – она легко монтируется, имеет ровную поверхность без канавок, не собирает песок и мелкий мусор, устойчива к влаге и плесени. А еще это практичное покрытие устойчиво к перепадам температур, не скользит и способно выдерживать нагрузку до 500 килограммов на квадратный метр. Внешне террасная доска напоминает обычные доски, а ее длина может колебаться от 1,5 до 6 метров. Также она весьма приятна на ощупь: многим нравится ходить босиком на балконе в теплое время года. При укладке такого материала главное – чтобы поверхность была ровной и перепады уровня не составляли более 5 миллиметров. Что касается эстетики, то террасная доска выигрывает и в этом плане: если в примыкающей комнате полы покрыты деревом, дощатые полы на балконе размоют границы между пространствами.

Шаг 4: обеспечьте водоотвод

Чтобы обезопасить свой балкон от осадков, вам нужно правильно подобрать и установить водоотвод. Открытые балконы смотрятся прекрасно, особенно в солнечную погоду. Но осенью идет мокрый снег или косые дожди, поэтому необходимо заблаговременно принять защитные меры: заложить под финишное покрытие по его свесу надежную гидроизоляцию и обязательно установить капельник из металла для кровли. Очень простое, но эффективное решение: слив воды предотвратит намокание нижней и вертикальной частей конструкции. Благодаря этому вы на десятки лет освободите себя от постоянного ремонта на балконе. 

Однако архитектурные особенности зданий не всегда позволяют устанавливать водостоки или балконные сифоны. В подобных случаях можно использовать прямой сброс воды наружу – через специальный балконный слив: современные пластиковые трапы для водоотвода оснащены удобной насадкой-сливом, которая просто выводится через балконное ограждение.

Шаг 5: установите систему снеготаяния

Зимой на открытом балконе часто образуются наледи, примерзает выпавший снег. Решить эту проблему можно довольно простым способом – установить систему снеготаяния. Монтаж греющих кабелей на балконах и лоджиях имеет очень много общего с обычными системами теплых полов, однако есть некоторые особенности. Прежде всего они применяются не для комфортного подогрева пола, а для отопления – разморозки снега. Поэтому требуются кабели с повышенной погонной мощностью, 22–28 Вт/пог. м. 

Итак, поверх утеплителя нужно уложить металлическую сетку (4 миллиметра) с ячейками 100х100, а к ней пластиковыми хомутами прикрепить греющий кабель. Сетка должна быть надежно зафиксирована, чтобы она не сдвинулась при креплении греющего кабеля.

С помощью сетки легче правильно уложить греющий кабель, а еще она дополнительно армирует (укрепляет) стяжку. Датчик расположите как можно ближе к плитке, желательно выше стяжки и непосредственно в клеевой раствор. А чтобы избежать растрескивания стяжки, сделайте ее толщиной 3–4 сантиметра.

Шаг 6: проверьте состояние окон и балконной двери

Итак, ваш балкон защищен от влаги и снега, утеплен и облагорожен. Финальным шагом будет проверка состояния балконных окон и двери. Раньше рамы делали в основном из дерева, а сегодня все большую популярность приобретают балконные двери из ПВХ – более практичные, прочные и герметичные. 

Как правило, для балконных блоков используется двойной стеклопакет. ПВХ-конструкции не требуют дополнительного ухода и совершенно неприхотливы в эксплуатации: не выгорают, не деформируются со временем и не трескаются. А еще они способны выдержать перепады температур от –50 °С до +50 °С.

Тем не менее, какими бы надежными ни казались вам ваши окна, перед наступлением холодов нужно тщательно их проверить: даже створки пластиковых окон могут немного провиснуть, и тогда в квартире появятся сквозняки. Еще один действенный прием: просто проведите ладонью вокруг оконной рамы и подоконника – проверьте, не дует ли оттуда. Если же вы обнаружите трещинки, их нужно заполнить герметиком или заклеить малярным скотчем (но это временная мера).

Утепление и гидроизоляция балкона над жилым помещением. Все, что нужно знать о гидроизоляции балкона своими руками. Можно ли обойтись без остекления

Применение натуральных материалов при строительстве жилища всегда актуально, благодаря экологичности и декоративности отделки. Гидроизоляция балкона в деревянном доме, выполненная в правильной последовательности и при соблюдении технологии проведения работ, обеспечит длительную эксплуатацию конструкции.

Древесные материалы способны скрыть дефекты поверхности, обладают хорошими звукоизолирующими свойствами, создавая оптимальный микроклимат жилища. Наружная отделка лоджий из массива нуждается в качественной защите от воздействия атмосферных явлений и перепадов температур.

Гидроизоляция деревянного балкона представляет собой комплекс мер для предотвращения попадания влаги внутрь конструкции.

Необходимость в проведении работ обусловлена:

  • нормальным функционированием строения;
  • увеличением срока эксплуатации покрытия.

Сильное увлажнение поверхностей способно привести к развитию плесени, снижению декоративности дерева. Впоследствии материал может утратить прочность и привлекательный вид, произойдет необратимая деформация покрытий. Правильно выполненная гидроизоляция балкона в деревянном доме предотвратит разбухание, появление трещин, приводящих к разрушению конструкции.

Технология проведения работ зависит от вида и функционального назначения лоджий. Важно учитывать особенности открытых и закрытых конструкций, материал основания и финишного покрытия.

Выбор варианта гидроизоляционного слоя должен также предусматривать интенсивность эксплуатации и целевое назначение балкона (зона отдыха, или работы, кладовая).

Материалы для проведения работ


Гидроизоляция балкона в деревянном доме выполняется при помощи специальных материалов, различным по назначению и способам нанесения. Продукция для пола представлена жидкими, рулонными, мембранными и пленочными (полимерными) вариантами отделки. Существует несколько основных видов изоляции для стен: окрасочная, литая, оклеечная.

Деревянные детали обязательно подлежат обработке антипиренами, специальными составами с антисептическими и водоотталкивающими свойствами. Грибок и плесень оказывают разрушающее воздействие, поэтому важно предупредить их появление.

Дерево сохранит привлекательный вид и прочность при нанесении пропитки, краски, или лака. Прозрачные составы подчеркнут натуральную фактуру и рисунок поверхности. Лак рекомендуется наносить на поверхности, предварительно покрытые олифой. Заключительный слой отделки можно дополнительно герметизировать проникающими составами.

  • перфоратор и крепежная фурнитура;
  • цемент, песок, брусья;
  • средства для гидроизоляции и обработки перекрытий;
  • плиты пенополистирола и ОСБ;
  • фольгированный изолятор пара;
  • герметик, монтажная пена;
  • армированная сетка.

Своевременно выполненная при строительстве гидроизоляция пола балкона в деревянном доме избавит в дальнейшем от необходимости снимать покрытие. План работ включает создание бетонной стяжки, монтаж рулонного изолирующего материала с покрытием битумной, или проникающей смесью. Только после завершения всех этапов можно укладывать доску.

Варианты гидроизоляции для открытого балкона


Выяснить, как сделать гидроизоляцию балкона в деревянном доме правильно, помогут рекомендации специалистов. На поверхности открытой лоджии должен присутствовать небольшой уклон, который поможет предотвратить скопление воды. Излишняя влага впитывается в деревянные поверхности пола на балконе и приводит к деформации материала. Допустимой разницей высоты уровня площадки являются показатели не более 4 см, что позволит сохранить гидравлические свойства изоляции.

Гидроизоляционный слой можно выполнить по различным технологиям:

  1. Укладка специального металлического листа. Изоляция монтируется на этапе возведения жилища. Следует обязательно предусмотреть зазор между покрытиями для проветривания.
  2. Жидкая резина обеспечит герметичность деревянного пола. Финишная поверхность снимается, мастикой заделываются все щели, и производится укладка слоя смеси. По завершению работ, выполняется завершающий монтаж внешнего покрытия. Важно учитывать допустимый вес для определенного типа конструкции.
  3. Применение изоляционных плит. Герметизация достигается благодаря укладке материала под финишным покрытием пола.
  4. Рулонная гидроизоляция, или нанесение битумной мастики. Преимуществом вариантов доступность и невысокая стоимость материалов.

Качественная гидроизоляция деревянного пола на балконе должна сохранять определенную последовательность выполнения работ. Первоначально поверхность следует подготовить. На данном этапе при необходимости снимается старый слой изоляции. После укладки гидроизолирующего слоя производится монтаж выбранного финишного материала. В заключение потребуется произвести обработку дерева антисептиком.

Определив вариант, как сделать гидроизоляцию деревянного балкона, важно сохранять правильный алгоритм:

  • укладка чернового слоя рулонной изоляции;
  • настил слоя утеплителя;
  • применение обмазочных составов;
  • финишное половое покрытие.

В случае, если окончательным покрытием пола открытой лоджии выступает плитка, перед монтажом изоляции потребуется нанести грунтовку и выровнять основание. В результате должно получиться прочное бесшовное покрытие.

Технология гидроизоляции закрытого балкона

Гидроизоляция пола балкона в деревянном доме при закрытом типе конструкции практически не отличается от вариантов для открытых лоджий. Дополнительно следует уделить внимание потолку и стенам. Обработка потолочной поверхности мастикой с полиуретановым составом обеспечит необходимую защиту от влаги. На внешней плоскости рекомендуется создать кровельное покрытие, или выполнить работы аналогично технологии гидроизоляции пола.

Общая схема гидроизоляции перекрытий состоит из покрытия жидким изоляционным составом, слоя утеплителя, гидробарьера, слоя рулонных материалов и обрешетки. В заключение монтируется внешний кровельный материал. Вариант подходит при использовании покрытий листового типа. В случае оформления крыши мягкой черепицей, потребуется выполнить обрешетку сплошного вида в сочетании с рулонными гидроизолирующими материалами.

Выяснить, как сделать гидроизоляцию балкона в каждом индивидуальном случае, поможет перечень доступных способов проведения работ для стен:

  1. Оклеечный метод. Применяются материалы с самоклеющейся основой, или требующие воздействия высоких температур. Может также использоваться рубероид, или его аналоги. Процесс нанесения достаточно трудоемкий и требует специальных знаний и умений при монтаже.
  2. Окрасочный способ. Предусматривает покрытие поверхности защитным лаком с каучуковыми составляющими. Недостатком метода является необходимость частого и регулярного обновления изоляции. Совокупность расходов на лаковые средства делает данный вариант довольно затратным.
  3. Порошковый метод. В качестве материала для гидроизоляции используют цементные смеси в комплексе с гидрофобными добавками (плиточный клей, жидкая резина, специальная штукатурка). Полученное покрытие не устойчиво к механическим повреждениям.
  4. Гидрофобизаторы. Метод основан на использовании готовых составов, которые обладают необходимыми изоляционными и водоотталкивающими свойствами. Достигается высокая степень гидрозащиты поверхностей. Рекомендуется применение гидрофобизаторов для внутренних работ, во внешних условиях слой подвержен сильному разрушению под воздействием ультрафиолетовых лучей.

Правильное выполнение технологии укладки гидроизоляции для деревянных балконов, обеспечит надежную защиту конструкции от воздействия влаги. Проведение работ доступно выполнить своими руками, применяя проверенные советы специалистов. Качественный гидроизоляционный слой предотвратит деформацию и повысит долговечность древесного материала.

9 сентября, 2016
Специализация: Капитальные строительные работы (закладка фундамента, возведение стен, конструирование крыши и т.п.). Внутренние строительные работы (прокладка внутренних коммуникаций, черновая и чистовая отделка). Хобби: мобильная связь, высокие технологии, компьютерная техника, программирование.

Немногие знают, что гидроизоляция балкона – один из важных и обязательных этапов его постройки или отделки. Например, у моего сына в дачном доме он расположен над эркером. И если бы я вовремя не принял соответствующие меры, дождевая и талая вода проникала бы в жилые помещения, ведь герметичности бетонной плиты недостаточно, чтобы задерживать влагу.

Три дня назад я выполнял гидроизоляцию открытого балкона в частном доме моего клиента и это стало отличным поводом, чтобы подготовить для вас соответствующий материал. Инструкция, изложенная ниже, описывает, как сделать все быстро и качественно.

Необходимость проведения гидроизоляции

Для начала хочу сказать несколько слов о том, насколько важна гидроизоляция деревянного балкона на даче или бетонной лоджии в городской квартире. Если пренебречь этим этапом строительства и отделки, вы рискуете в ближайшем времени не только лишиться изысканной отделки этого помещения, но и столкнетесь с появлением протечек в комнатах.

Могу навскидку назвать лишь самые негативные последствия эксплуатации балконов и лоджий (особенно открытых) без гидроизолирующего слоя:

  • порча декоративного материала, который вы использовали для обустройства вспомогательного помещения;
  • коррозия металлических деталей балкона и арматуры балконной плиты;
  • появление грибков, плесени и других микроорганизмов (это особенно опасно, если балкон деревянный).

Худший вариант из всех возможных – это нарушение целостности несущих конструкций балкона. Они могут сгнить или проржаветь до такой степени, что конструкцию будет опасно эксплуатировать.

Очень важно выполнять гидроизоляцию балкона при утеплении его минераловатными теплоизоляторами. Их технические характеристики сильно ухудшаются при намокании, поэтому слой утепляющей ваты нужно тщательно защитить от проникновения атмосферной влаги.

Сразу отмечу еще один немаловажный момент. Если выполняется гидроизоляция открытого балкона под плитку или аналогичное напольное покрытие, необходимо принять меры, чтобы дождевая или талая вода, попадающая внутрь, удалялась через специально обустроенные сливные отверстия. Иначе во время сильного ливня или весеннего таяния снега он быстро превратиться в бассейн.

Материалы для гидроизоляции

Надеюсь, я вас убедил, что защищать балкон или лоджию от воды необходимо. Теперь перейду к рассказу о том, какие материалы могут для этого использоваться. Описание всех технических характеристик каждого гидроизолятора – не цель этой статьи, поэтому пройдусь кратко:

  1. Литая. Это полимерные составы, которые разогреваются до текучего состояния и наносятся на обрабатываемые поверхности (чаще всего полы). Плюсом я считаю отличную эффективность (застывший полимер абсолютно герметичен и не имеет швов). Минус – опасность появления трещин при деформации обработанной плиты. В качестве примера могу назвать Drizoro Maxelastic Pur.

  1. Окрасочная. Материалы на основе битумных смол, которые после застывания образуют гомогенную, герметичную и эластичную мембрану, не пропускающую воду к строительным конструкциям. Я часто использую битумные мастики для обработки балконов изнутри своими руками. Они наносятся кисточкой, валиком или шпателем и работают очень эффективно. Пример такого материала – мастика Технониколь.

  1. Глубокого проникновения. Гидроизолирующие составы (например, Пенетрон), которые после нанесения на деревянные или минеральные поверхности проникают внутрь материала и формируют там направленные кристаллы, которые задерживают воду, но не препятствуют инфильтрации воздуха. Это очень эффективный способ гидроизоляции, если вас не останавливает высокая цена.

  1. Оклеечная. Используются рулонные материалы, которые раскатываются по обрабатываемым поверхностям и закрепляются на них с помощью клея или битума.

Минус этого способа – необходимость герметизации стыков. Да и сама технология монтажа достаточно сложная. Зато стоимость гидроизоляционных мембран невысокая.

Я в своей практике использую комбинации различных материалов. Например, если внутри гидроизоляция пола балкона может выполняться обмазочной мастикой, то, например, крышу лучше защищать оклеечными мембранами. А труднодоступные места обрабатывать проникающими пропитками.

Технология гидроизоляции балкона

Ну а теперь перейду непосредственно к описанию процесса гидроизоляции балкона. Напомню, что в моем случае речь идет о балконе с бетонной плитой перекрытия и ограждением, который расположен на 5 этаже стандартной многоэтажки в городе.

Подготовка поверхностей

Начинаю я всегда с тщательной подготовки поверхности. Для начала нужно очистить бетонный пол и частично стены от старых отделочных материалов (если таковые имеются), остатков строительного раствора, масляных и жирных пятен, пыли и других загрязнителей, которые могут отрицательно отразиться на адгезических свойствах пола.

Для этой цели я использую жесткую щетку или пылесос, который быстро и качественно обеспыливает минеральную поверхность.

Затем я обрабатываю поверхности праймером (), который улучшает адгезические свойства пола балкона и помогает уменьшить расход гидроизолирующего состава. Я всегда грунтую поверхности два раза с промежуточной сушкой слоев (на что уходит около двух часов).

Во время обследования бетонной плиты перекрытия я обнаружил несколько дефектов основания. Если у вас случилось также, слушайте как выполнять ремонт:

  1. Прежде всего нужно убрать все кусочки бетона, которые сами отслаиваются и отпадают. В этих местах я дополнительно поработал зубилом перфоратора, чтобы потом сдвиги основания не нарушили целостность гидроизоляционного слоя.
  2. Две совсем маленькие трещины я зубилом не трогал, а немного запилил болгаркой с режущим диском. Потом все дефекты заполнил цементным раствором и тщательно разровнял шпателем (естественно, из них перед этим удалил пыль и мусор с помощью пылесоса).

  1. В одном месте плита откололась так, что стал виден кусок арматурного прута. Я его зачистил наждачной бумагой от следов коррозии, после чего промазал поверхность антикоррозийным составом.

  1. Затем сверху это углубление с прутком я тоже заделал цементным раствором. Но можно использовать и специальные ремонтные составы для поверхностей (например, Neocret).

Закончив с ремонтом, я взял эластичную ленту (Lipex K-2) и проклеил ею места стыков горизонтальной поверхности пола и вертикальных поверхностей стен (так называемые подвижные соединения). Эта герметизирующая лента позволит сохранить целостность водозащитной мембраны при возможных подвижках основания балкона.

После окончания всех подготовительных работ у вас должна получиться поверхность, которая соответствует следующим требованиям:

  1. Максимально допустимый перепад обрабатываемой поверхности по высоте не должен превышать 2 мм.
  2. На полу не должно быть никаких острых выступов, которые могут нарушить целостность формируемого гидроизолирующего слоя.
  3. Влажность поверхности не должна превышать 4%. Если этот параметр будет выше, излишки влаги будет заперты внутри плиты перекрытия, что приведет к постепенному выщелачиванию минеральной поверхности и, как следствие, ухудшению несущей способности.

Если вы собираетесь гидроизолировать пористое основание (например, пеноблоки), то его, наоборот, нужно немного увлажнить, иначе дегидратация герметизирующей мастики будет проходить неправильно, и она не образует водонепроницаемый слой.

Закончив подготовку поверхностей, можно переходить к приготовлению выбранного гидроизоляционного материала к работе.

Подготовка герметизирующей смеси

В описываемом мною случае я использовал битумно-полимерную мастику, которая поставлялась в ведре и уже была готова к работе без каких-либо дополнительных усилий с моей стороны. Но некоторые гидроизоляторы (например, на цементной основе) продаются в виде сухого порошка, который нужно приготавливать.

Для этого сухая смесь засыпается в емкость, куда добавляется нужное количество воды (температура жидкости должна находиться в промежутке от 15 до 20 градусов Цельсия), после чего вся эта масса перемешивается с помощью дрели со специальной насадкой. Должна получиться гомогенная масса без малейших комочков.

Потом нужно оставить эту массу на 3-5 минут, чтобы все компоненты активировались (раствор «созрел»), а затем перемешать все это еще раз. Полученный таким образом раствор сохраняет пригодность в течение часа. Поэтому не нужно разводить большое количество раствора, иначе он может застыть до того, как вы его используете.

Очень важна для качества приготавливаемого раствора чистота тары. Никогда не замешивайте новую порцию раствора в том же ведре, где остался старый гидроизоляционный материал. Иначе получится негерметичный гидроизоляционный слой, а обычный мусор, который потом придется счищать и выполнять все процедуры заново.

Именно поэтому, кстати, я и предпочитаю использовать готовую мастику.

Нанесение гидроизоляции

Ну а теперь пришло время раскрыть вам все секреты нанесения мастики на пол балкона. Тут, как вы понимаете, не нужно быть семи пядей во лбу. Достаточно принимать во внимание следующие моменты:

  1. Работать можно только в том случае, если температура воздуха и обрабатываемой поверхности выше + 15 градусов Цельсия, а влажность не превышает 60%.
    При этом, если работа проводится на застекленном и утепленном балконе, то необходимо создать там такие условия заранее, не позднее чем за двое суток до начала работы. Кроме того, такую же температуру и влажность нужно поддерживать в течение 12 часов после нанесения мастики, чтобы она нормально полимеризировалась.
  2. Гидроизоляцию я наношу на поверхности балкона широкой кистью. Если мастика густая, ее можно размазывать шпателем.

  1. Время застывания зависит от толщины нанесенного слоя и разновидности мастики. Обычно проводить дальнейшие работы по установке напольного покрытия можно через двое суток после обработки .

Особенности гидроизоляции потолка

Иногда возникает необходимость гидроизоляции не только горизонтальной балконной плиты, но и потолка балкона (например, в случае когда он расположен на самом верхнем этаже). В этом случае я советую использовать оклеечную гидроизоляцию с клеевым слоем, активируемым с помощью высокой температуры (газовой горелки или строительного фена).

В этом случае схема работы будет следующей:

  1. Я заранее разрезаю листы оклеечной гидроизоляции (например. ТехноНИКОЛЬ) на отрезки нужной длины.
  2. После этого разогреваю поверхность материала с помощью газовой горелки.
  3. Укладываю мембрану на предварительно очищенную и отремонтированную поверхность.
  4. Следующую полосу я клею так, чтобы она нахлестывала на предыдущую на расстояние около 10 см.
  5. После монтажа первого слоя гидроизоляции по всей поверхности балкона я герметизирую стыки между полосами с помощью жидкого битума.
  6. Затем укладываю второй слой гидроизоляции, но так, чтобы полосы шли перпендикулярно нижним. В этом случае обеспечивается максимальная водонепроницаемость.

Резюме

Теперь вы знаете, как выполняется гидроизоляция балкона своими руками. Если интересуют особенности выполнения работ в деревянном доме, можете ознакомиться с ними в видео в этой статье. А я хотел бы поинтересоваться у вас, как вы выполняете гидроизоляцию крыши балкона на последнем этаже? Что делаете, чтобы внутрь не попадала вода? Свои ответы размещайте в комментариях к материалу.

9 сентября 2016г.

Если вы хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, что-то спросить у автора — добавьте комментарий или скажите спасибо!

Расширить полезное пространство любой квартиры можно за счет использования лоджии или балкона. Изначально такие конструкции не предполагались для круглогодичного применения, поэтому температурный режим в них серьезно зависит от внешних погодных условий. Именно поэтому для полноценного использования этого пространства необходимо позаботиться об утеплении лоджии или балкона.

Базовые схемы теплоизоляции обоих вариантов конструкции мало отличаются. Основные различия заключаются в необходимости устройства каркасной стенки у балконов, не имеющих капитального внешнего ограждения, и утепления парапета у лоджий, ограниченных со всех сторон бетонными конструкциями.

Базовые схемы теплоизоляции

Вне зависимости от типа конструкции защита ее от потерь тепла может выполняться двумя способами:

  • изнутри помещения;
  • с внешней стороны дома.

Первый вариант предполагает устройство гидроизоляции, укладку слоя утеплителя и внутреннюю отделку всего пространства балкона или лоджии. Выполнить весь комплекс работ в этом случае можно и самостоятельно.

Утепление с внешней стороны выполняется чаще всего при наличии бетонного парапета. Начиная со второго этажа дома такие работы можно выполнять, только имея специальное разрешение в области промышленного альпинизма. Внешнюю теплоизоляцию могут проводить только опытные специалисты с соблюдением всех правил техники безопасности.

При проведении работ изнутри помещения защищаются от потерь тепла все элементы балкона или лоджии, особое внимание при этом уделяется внешним ограждающим конструкциям и стенам, соседствующим с улицей или техническими помещениями.

Для защиты помещения лоджии от потерь тепла необходимо выполнить следующие блоки работ:


  • при необходимости заменить старое остекление на новые стеклопакеты или деревянные конструкции;
  • заделать все дефекты и щели во внешних ограждающих конструкциях;
  • выполнить гидроизоляцию стен, парапета, пола и потолка, а также каркасной внешней стенки для балкона;
  • уложить утеплитель по всем стенам, поверхности пола и потолка;
  • закрепить дополнительный слой пароизоляции;
  • выполнить финишную отделку помещения.

Все виды работ не требуют особой профессиональной подготовки, поэтому любой человек может выполнить утепление своего балкона или лоджии самостоятельно.

Чтобы утеплить помещение с внешней стороны дома чаще всего монтируют конструкцию вентилируемых фасадов. Такой подход позволяет не только сохранять тепло, но и обеспечить постоянный отвод конденсата из тела утеплителя. В технологии вентилируемых фасадов наиболее часто применяются минеральные или каменные ваты, а также пленочная гидроизоляция. Такая технология прекрасно подходит для балконов без внешних ограждающих конструкций.


Еще одним востребованным вариантом внешнего утепления является устройство слоя из жестких плит пенополистирола или напыление пенополиуретана с последующей штукатуркой поверхности. Такой способ является более предпочтительным для защиты лоджий с бетонным или кирпичным парапетом.

При расположении объекта на высоте более трех метров теплоизоляция должна выполняться специалистами, имеющими специальные допуски к высотным работам.

Варианты утеплителей

При отделке лоджии или балкона наиболее популярными вариантами являются жесткие утеплители, например, экструдированный пенополистирол или пенополиуретан. Эти материалы легко крепить к бетонному или кирпичному основанию, они отличаются низкой теплопроводностью на уровне 0,035 Вт/мК и проницаемостью. В результате эффективной защиты от потерь тепла можно добиться при толщине теплоизоляционного слоя в 50 мм, что сокращает издержки на утепление балкона или лоджии.

При выборе пенополиуретана лучше всего его наносить методом напыления. Устройство защитного слоя производится после сборки всех каркасов под внешнюю отделку и укладки гидроизоляции. Распыление обеспечивает монолитную структуру утеплителя, что сокращает количество мостиков холода. Кроме того, обработку можно произвести сразу всех поверхностей помещения, что сокращает время отделки.


Для защиты потолка и пола вполне подойдут полужесткие минеральные ваты. Необходимо помнить, что такие утеплители крайне чувствительны к намоканию. При увлажнении вата практически полностью теряет теплоизоляционные свойства. Поэтому для подобных утеплителей важно строго соблюсти правила установки гидроизоляционного и пароизоляционного слоев.

Требуемые материалы и инструменты

Фактически самостоятельное утепление балкона или лоджии не требует специального профессионального оборудования. Для проведения всех работ потребуются:

  • дрель или шуруповерт с ударной битой;
  • болгарка для работы с металлическим профилем;
  • пистолет для герметиков и монтажных пен;
  • рулетка, разметочный карандаш, строительный нож.


Из расходных материалов потребуются:

  • деревянные бруски или металлические направляющие для каркаса;
  • различные виды саморезов;
  • тарельчатые дюбели для крепления жесткого утеплителя;
  • гидроизоляционная пленка и паропроницаемая мембрана;
  • выбранный утеплитель в необходимом количестве;
  • полиуретановый или силиконовый герметик и монтажная пена;
  • любой отделочный материал, чтобы обшить помещение.

В работе могут пригодиться стандартные наборы отверток, пассатижи и другие мелкие инструменты, которые точно есть у любого хозяина.

Кроме того, при устройстве каркаса понадобится жидкостный или лазерный уровень для выравнивания направляющих.

Основные этапы при устройстве теплоизоляции изнутри

Работы по утеплению стен, пола и потолка производятся после установки нового остекления. Если балкон или лоджия уже закрыты металлопластиковыми или другими современными стеклопакетами, то еще раз проверяется целостность слоя монтажной пены и герметиков, нанесенных при установке.

Подготовка поверхности

Парапет лоджии внимательно осматривается на предмет выявления щелей и дефектов. Для достижения минимальных потерь тепла, а также защиты конструкции от переувлажнения необходимо тщательно заделать все трещины полиуретановым герметиком или монтажной пеной.


Дополнительно обрабатываются все швы между парапетом, стенами и полом. Также осматривается поверхность стен, граничащих с улицей. Необходимо максимально защитить все конструкции от проникновения влаги и потерь тепла через трещины и дефекты.

После устранения выявленных трещин и дефектов необходимо защитить поверхности помещения от внешней влаги. Для этого балкон или лоджия изнутри полностью покрываются гидроизоляционными пленками. Мембраны крепятся внахлест с заходом соседних листов на 5 – 10 см и проклейкой защитным скотчем всех швов.


При использовании пенополиуретана или экструдированного пенополистирола гидроизоляционный слой можно не укладывать. Низкая проницаемость материалов не позволит влаге проникнуть в тело утеплителя.

После завершения подготовки стены, потолок и пол лоджии или балкона закрываются теплоизоляционными материалами. Жесткие плиты крепятся к бетону или кирпичной кладке посредством тарельчатых полимерных дюбелей. Расстояние между отдельными креплениями не должно превышать 40 см. Чаще всего на одну стандартную плиту расходуется пять дюбелей.


Стыки между листами дополнительно изолируются монтажной пеной без толуола. Все зимние варианты таких материалов могут содержать толуол, но его применение недопустимо из-за негативного влияния на полистирол.

После укладки утеплителя все конструкции закрываются пароизоляцией. В этих целях лучше всего использовать специальные полимерные мембраны или вспененный полиэтилен. Присутствие тонкого слоя фольги с внутренней поверхности материала поможет создать эффект термоса и дополнительно защитить помещение от потерь тепла.


Крепление пароизоляции можно вести на полиуретановый клей. Все стыки также выполняются внахлест 5 – 10 см и проклеиваются гидроизоляционным скотчем.

Установка каркаса и обшивка

После того как основные защитные слои собраны, ведется монтаж каркаса из деревянных брусков 40х20 мм или 50х25 мм для крепления отделочного материала. Иногда вместо дерева используется металлический профиль 60х27 мм.

Крепление направляющих обрешетки ведется только после выставления элементов по уровню. Для фиксации используются саморезы, длина которых позволяет прикрепить брус или профиль непосредственно к бетонному или кирпичному основанию. Расположение каркаса назначается исходя из выбранного материала.

Так, для гипсокартона лучше выставить вертикальные направляющие, а пластиковых панелей – горизонтальные. Расстояние между направляющими не должно превышать 40 см. После установки каркаса стены, потолок и пол обшиваются выбранным отделочным материалом.

Утепление балкона или лоджии позволит расширить полезное пространство квартиры и получить отличный кабинет или комнату для отдыха.

Если раньше балкон чаще всего использовали как кладовку, то сейчас каждый человек старается переделать его и превратить в уютное дополнение к своей квартире. Однако застеклить балкон и установить на нем крышу – этого недостаточно. Необходимо также сделать еще и его гидроизоляцию.

Предназначение

Гидроизоляция лоджии или балкона открытого типа в частном доме или квартире нужна для защиты строительных материалов от воды, а также для утепления балкона. Вода протекает через трещины или швы конструкций и становится причиной разрушения балконной плиты.

Поэтому эти работы довольно важны в обустройстве балкона. Ведь проведение гидроизоляции подразумевает не только герметизацию швов, но и другие моменты.

  • Защита самой рамы, а также некоторых изделий из дерева водоотталкивающими средствами. Они покрываются специальными олифами и эмалями, а также лаком.
  • Обустройство наружного отлива, что не позволяет воде течь под раму.
  • Обработка всех деревянных поверхностей при помощи антисептиков. Это нужно для защиты от плесени.

Если гидроизоляцию сделать профессионально или даже самостоятельно, но соблюдая советы специалистов, то она защитит не только потолочное покрытие, но пол и стены. К тому же если сделать изоляцию балкона, можно за счет этого увеличить силовые конструкции, и сделать проживание более комфортным.

К счастью, почти во всех случаях основание балкона или лоджии сделано из бетонной плиты. Если этаж находится посредине здания, тогда у хозяев вместо потолка добавляется еще одна плита, которая и служит потолком.

Особенности устройства

Качественная гидроизоляция поможет справиться со многими неприятностями, которые ждут человека в будущем. Это и появление плесени, и коррозия металлических элементов и других отделочных материалов. А также не позволит испортиться напольному покрытию балкона.

Чтобы гидроизоляция была сделана правильно, необходимо учитывать все особенности конструкции балкона.

Обращать внимание нужно в первую очередь на следующие моменты:

  • обработка всей площади балкона;
  • покрытие балконной плиты;
  • наличие дополнительной защиты.

Для разных видов балконов можно использовать разные типы отделки. Для балконов открытого типа в каркасном доме или постройке из кирпича достаточно будет сделать гидроизоляцию одной плиты и пола. А вот если балкон находится в деревянном доме, тогда нужно будет сделать гидроизоляцию как изнутри, так и снаружи. Это актуально и для последнего этажа, и для находящегося посередине.

Если утепляется лоджия, тогда дополнительно необходимо сделать и пароизоляцию, используя для этого пенофол. Гидроизолировать также нужно и дверь. Делая изоляцию балкона, можно утеплять и пол, и стены, и потолок, и внутреннюю поверхность козырька.

Пол

Сделать утепление и гидроизоляцию пола можно разными способами.

Для начала стоит обратить внимание на первый способ.

  • В этом случае обмазочная мастика наносится на балконную плиту. Она требуется для защиты укладки. В процессе работы сначала делается выравнивание пола с помощью бетонной стяжки. Если балкон открытый, то обязательно нужно сделать уклон для слива воды.

  • Затем укладываются деревянные лаги, а также утеплитель. В качестве альтернативы можно использовать пенопласт. Образовавшиеся швы нужно герметизировать. Сверху закрепляются ОСБ плиты, которые и будут служить основой для нанесения герметизации. ОСБ плиты нужно обработать праймером, можно битумным. Это делается для того, чтобы адгезия была лучше.

  • Затем необходимо развести полиуретановую мастику, имеющую в составе 2 компонента, и промазать ею все углы.
  • В нее вдавливается лента, состоящая из геотекстиля. Она армирует соединения по углам. Далее наносится первый слой изоляции на всю плоскость ОСБ плит, после чего его необходимо армировать геотекстилем. Второй слой наращивается постепенно, толщина его доходит до двух сантиметров.
  • Когда основа полностью высохнет, наносится слой полимерного связующего. Он сверху посыпается синтетическими чипсами. После чего они запечатываются лаком.

Есть и второй способ гидроизоляции. В этом случае все делается при помощи рулонных материалов. Это может быть и стеклоткань, и рубероид. Тут гидроизоляцию можно сделать с помощью проникающей мастики. Когда она кристаллизуется, то заполняет все трещины и образует очень прочное покрытие.

Стены

Чтобы сделать гидроизоляцию стен и перегородок балкона или лоджии, можно использовать фольгированный пенополистирол. Его нужно плотно приклеить к стене. Но также подойдет и обычный пенопласт, который нужно покрыть пароизоляционной пленой.

Стыки, которые образовались между листами, нужно герметизировать. Далее наносятся два слоя мастики, чтобы защита была надежной. Перед началом работ по гидроизоляции обязательно нужно вырезать болгаркой П – образные пазы.

Их необходимо сделать в швах между панелями, а также дополнительно загерметизировать. Это делается для того, чтобы влага не попадала в помещение сквозь микротрещины. В конце крепится декоративное покрытие.

Потолок

Когда балкон застеклен, во время осадков могут появиться следы воды, которая будет собираться внизу. Это происходит в том случае, если не была сделана ни гидроизоляция, ни герметизация балкона. Чтобы устранить эту проблему, нужно просто провести гидроизоляционные работы. Первым делом нужно выполнить герметизацию швов, используя герметик из полиуретана.

Но перед тем как устранить швы, нужно разделать их болгаркой. Затем швы очищаются от пыли, после этого смачиваются водой.

Если на поверхности потолка имеются любые пятна, то это значит, что в тех местах находятся трещины, через которые вода попадает на балкон. С ними нужно сделать то же самое.

Сама гидроизоляция потолка начинается с очистки поверхности. Затем потолок обрабатывается антисептиком, чтобы не было плесени. Затем делается герметизация швов, которая описана выше.

Чтобы изолировать потолок, необходимо применить полиуретановую мастику, обладающую очень хорошей адгезией. К плюсам этого материала можно отнести и то, что наносится она на потолок легко. Мастику нужно распределить в два слоя так, чтобы второй слой был перпендикулярен первому. А также после первого слоя необходимо сделать армирование сеткой. Чтобы мастика хорошо затвердела, должно пройти три дня. На это время нужно приостановить ремонтные работы на балконе.

И также утепляя крышу, можно приклеить лист фольгированного пенополистирола к потолку. Он тоже будет отвечать за пароизоляцию. Швы, находящиеся между ними, нужно тоже герметизировать.

Материалы

Работы по гидроизоляции требуют обдуманного подхода. Поэтому выбирая материалы, необходимо очень тщательно проанализировать всю информацию о них. Ведь многие профессионалы говорят, что гидроизоляция не может быть плохой или хорошей. Она либо есть, либо ее нет. Материалы, которые используются для работ по гидроизоляции, можно разделить на несколько видов. Это оклеечные или, другими словами, рулонные, обмазочные материалы, а также окрасочные.

Окрасочные

Окрасочная гидроизоляция может быть двух видов:

  • холодная , в состав которой входят эпоксидно-каучуковые смолы;
  • горячая , в ее состав входят битумно-полимерные лаки.

Ее часто используют для обработки балконных террас. Она имеет свойства предохранять железобетонное перекрытие от коррозии.

Однако стоить помнить, что сроки ее службы не слишком велики. Поэтому по истечении пяти или шести лет нужно будет восстанавливать окрасочное покрытие. И также нужно учитывать и то, что на сильном морозе оно становится очень хрупкой.

Для нанесения гидроизоляции необходимо предварительно обработать поверхность. Для этого достаточно будет ее зачистить и обезжирить. Далее нужно нанести грунтовку из мастики в два слоя. В завершение нужно окрасить полы битумом слоем в два миллиметра.

Оклеечные

Рулонная гидроизоляция может быть двух типов.

  • Наплавляемая , при укладке которой используется горелка.
  • Самоклеящаяся изоляция, которая является более современным вариантом. Ее можно поклеить самостоятельно, при этом сняв лишь защитную пленку. Никаких дополнительных инструментов и материалов не понадобится. Этот вариант надежен и долговечен. Для того чтобы все прошло правильно, нужно хорошо подготовить поверхность и очень аккуратно клеить.

Самым распространенным рулонным материалом является рубероид. Он укладывается при помощи горелки.

Стоит отметить пенофол и пенофольгу, которые представляют собой полиэтилен , причем пористый и покрытый лавсановой пленкой. Если гидроизоляцию балкона сделать при помощи пенофольги, то она простоит долго, так как в ней не накапливается влага, и она может отражать ультрафиолетовые лучи. Она является также и теплоизолятором.

Например, если балкон сделать с пенофольгой в четыре миллиметра, то это будет равно по эффективности и защите от влаги кладке в полтора кирпича. А это значит, что никакая дополнительная изоляция балкону не понадобится.

Обмазочная

На сегодняшний день обмазочные материалы становятся очень популярными. Это довольно большая группа разных средств для изоляции, в состав которых входят герметики, цементные, битумные или полимерные мастики. Обмазочные материалы очень неприхотливы в работе. Их достаточно перемешать и нанести шпателем на поверхность. В некоторые составы можно добавить песок.

Очень известны и популярны сегодня битумные мастики. Они состоят из окисленного битума, в который добавлены некоторые растворители. Это и крошка, и латекс, они повышают эластичность гидроизоляции.

Такой вариант изоляции устойчив к факторам внешнего воздействия. Однако, чтобы покрытие было качественным, необходимо вслед за ним сделать стяжку.

Кроме битумных, есть еще и цементно-полимерные мастики. Они изготовляются за счет добавления в них минеральных наполнителей. Входящий в состав цемент обеспечивает хорошую адгезию основанию. Полимерные наполнители проникают в поры основания и герметизируют их. В результате получается слой толщиной до трех миллиметров.

Этапы работ

В проведении гидроизоляционных работ очень важно не только правильно подобрать материалы, но и провести работы в правильной последовательности и в соответствии со всеми правилами.

Пошаговая инструкция очень проста.

  • Прежде всего, чтобы гидроизоляция была качественная, необходимо очистить все поверхности балкона от краски, грязи, пыли и других веществ, которые могут ухудшить адгезию. Все эти работы можно сделать при помощи обычной щетки или даже пылесоса.
  • После подготовительных работ все поверхности обрабатываются грунтовочным составом, другими словами, праймером. Он наносится на поверхность кисточкой, а затем очень тщательно втирается абсолютно во все щели. Затем кисточкой меньших размеров нужно обработать все соединительные швы. Очень важно не сделать ошибку в выборе грунтовки.

Подготавливая основание, следует соблюдать рекомендации специалистов.

  • Неровности основания не должны быть больше, чем два миллиметра.
  • Поверхность должна быть ровная без острых выступов.
  • Укладку выравнивающих стяжек нужно сделать полосами, которые будут идти по направляющим маякам. Их ширина должна составлять два или три метра.

  • Перед нанесением цементных материалов на пористые поверхности обязательно нужно их увлажнить водой при помощи губки. Это предотвратит быстрое высыхание.
  • Стыки вертикальных и горизонтальных поверхностей необходимо проклеить с помощью герметизирующей ленты. Она при расхождении конструкции растягивается, а при возвращении ее на прежнее место – сжимается.

Влажность подготовляемого основания должна быть не меньше четырех процентов. Если не придерживаться этого правила, то лишняя влага, которая останется внутри, после некоторого времени может уменьшить гидроизоляцию. Делая цементно-песчаные стяжки, нужно делать выдержку до 28 дней. Это делается для того, чтобы не было трещин.

Следующим этапом является приготовление гидроизолирующих смесей. Некоторые из них выпускаются в уже готовом виде, а некоторые необходимо приготовить самим. Растворы не могут сохранять свои свойства длительное время, поэтому их нужно делать небольшими порциями.

  • подготовить оклеечную гидроизоляцию и вырезать куски по необходимому размеру;
  • разогреть ее при помощи горелки;
  • накрыть рулонной гидроизоляцией стыки между стеной и балконом.

Для проведения работ обмазочными материалами необходимо соблюдать определенную последовательность.

  • Температура воздуха и поверхности должна быть не меньше пятнадцати градусов выше нуля. Влажность воздуха не должна превышать шестьдесят процентов. Такая температура должна быть за два дня до начала работ и еще двенадцать дней после их окончания.
  • Гидроизоляцию нужно нанести равномерно на поверхность балкона. Это можно сделать шпателем или валиком.
  • Время высыхания материала может меняться. Это зависит от толщины слоя, влажности помещения, а также температурного режима.
  • Чтобы продолжить работы, необходимо проверить, соответствует ли влажность смеси допустимым показателям, которые соответствуют этим материалам.

Чтобы обеспечить дополнительную гидроизоляцию, нужно установить на балконе мансардные окна, которые хорошо гидро- и теплоизолированы.

Если балкон открытый, то достаточно будет сделать гидроизоляцию только пола. Если же это закрытый балкон или лоджия, то изоляцию необходимо делать полной.

Для балконов, которые находятся над эркером или другими элементами архитектуры, нужно делать гидроизоляцию, имеющую повышенную защиту от природных воздействий. Для этого балкон нужно очень тщательно обработать как снаружи, так и внутри. По окончании работ надо посмотреть, чтобы не осталось никаких трещин или щелей, которые в скором времени могут привести к просачиванию воды. Ведь это принесет вред не только балкону, но и находящемуся под ним эркеру.

Гидроизоляция балкона изнутри и снаружи: технология в 3 этапа

Mullvatt

8416 0 2

Гидроизоляция помогает избежать протечек воды в жилые помещения под балконом.

Немногие знают, что гидроизоляция балкона – один из важных и обязательных этапов его постройки или отделки. Например, у моего сына в дачном доме он расположен над эркером. И если бы я вовремя не принял соответствующие меры, дождевая и талая вода проникала бы в жилые помещения, ведь герметичности бетонной плиты недостаточно, чтобы задерживать влагу.

Три дня назад я выполнял гидроизоляцию открытого балкона в частном доме моего клиента и это стало отличным поводом, чтобы подготовить для вас соответствующий материал. Инструкция, изложенная ниже, описывает, как сделать все быстро и качественно.

Необходимость проведения гидроизоляции

Для начала хочу сказать несколько слов о том, насколько важна гидроизоляция деревянного балкона на даче или бетонной лоджии в городской квартире. Если пренебречь этим этапом строительства и отделки, вы рискуете в ближайшем времени не только лишиться изысканной отделки этого помещения, но и столкнетесь с появлением протечек в комнатах.

Гидроизоляционный слой помогает продлить срок службы балконной плиты.

Могу навскидку назвать лишь самые негативные последствия эксплуатации балконов и лоджий (особенно открытых) без гидроизолирующего слоя:

  • порча декоративного материала, который вы использовали для обустройства вспомогательного помещения;
  • коррозия металлических деталей балкона и арматуры балконной плиты;
  • появление грибков, плесени и других микроорганизмов (это особенно опасно, если балкон деревянный).

Худший вариант из всех возможных – это нарушение целостности несущих конструкций балкона. Они могут сгнить или проржаветь до такой степени, что конструкцию будет опасно эксплуатировать.

Очень важно выполнять гидроизоляцию балкона при утеплении его минераловатными теплоизоляторами. Их технические характеристики сильно ухудшаются при намокании, поэтому слой утепляющей ваты нужно тщательно защитить от проникновения атмосферной влаги.

Обязательно выполнение гидроизоляции при утеплении балкона минеральной ватой.

Сразу отмечу еще один немаловажный момент. Если выполняется гидроизоляция открытого балкона под плитку или аналогичное напольное покрытие, необходимо принять меры, чтобы дождевая или талая вода, попадающая внутрь, удалялась через специально обустроенные сливные отверстия. Иначе во время сильного ливня или весеннего таяния снега он быстро превратиться в бассейн.

Материалы для гидроизоляции

Надеюсь, я вас убедил, что защищать балкон или лоджию от воды необходимо. Теперь перейду к рассказу о том, какие материалы могут для этого использоваться. Описание всех технических характеристик каждого гидроизолятора – не цель этой статьи, поэтому пройдусь кратко:

  1. Литая. Это полимерные составы, которые разогреваются до текучего состояния и наносятся на обрабатываемые поверхности (чаще всего полы). Плюсом я считаю отличную эффективность (застывший полимер абсолютно герметичен и не имеет швов). Минус – опасность появления трещин при деформации обработанной плиты. В качестве примера могу назвать Drizoro Maxelastic Pur.

Гидроизоляция на полимерной основе.

  1. Окрасочная. Материалы на основе битумных смол, которые после застывания образуют гомогенную, герметичную и эластичную мембрану, не пропускающую воду к строительным конструкциям. Я часто использую битумные мастики для обработки балконов изнутри своими руками. Они наносятся кисточкой, валиком или шпателем и работают очень эффективно. Пример такого материала – мастика Технониколь.

Мастика ТехноНИКОЛЬ.

  1. Глубокого проникновения. Гидроизолирующие составы (например, Пенетрон), которые после нанесения на деревянные или минеральные поверхности проникают внутрь материала и формируют там направленные кристаллы, которые задерживают воду, но не препятствуют инфильтрации воздуха. Это очень эффективный способ гидроизоляции, если вас не останавливает высокая цена.

Гидроизолирующий состав глубокого проникновения.

  1. Оклеечная. Используются рулонные материалы, которые раскатываются по обрабатываемым поверхностям и закрепляются на них с помощью клея или битума.

Оклеечная гидроизоляционная мембрана.

Минус этого способа – необходимость герметизации стыков. Да и сама технология монтажа достаточно сложная. Зато стоимость гидроизоляционных мембран невысокая.

Я в своей практике использую комбинации различных материалов. Например, если внутри гидроизоляция пола балкона может выполняться обмазочной мастикой, то, например, крышу лучше защищать оклеечными мембранами. А труднодоступные места обрабатывать проникающими пропитками.

Технология гидроизоляции балкона

Ну а теперь перейду непосредственно к описанию процесса гидроизоляции балкона. Напомню, что в моем случае речь идет о балконе с бетонной плитой перекрытия и ограждением, который расположен на 5 этаже стандартной многоэтажки в городе.

Подготовка поверхностей

Начинаю я всегда с тщательной подготовки поверхности. Для начала нужно очистить бетонный пол и частично стены от старых отделочных материалов (если таковые имеются), остатков строительного раствора, масляных и жирных пятен, пыли и других загрязнителей, которые могут отрицательно отразиться на адгезических свойствах пола.

Бетон перед гидроизоляцией нужно очистить.

Для этой цели я использую жесткую щетку или пылесос, который быстро и качественно обеспыливает минеральную поверхность.

Затем я обрабатываю поверхности праймером (грунтовкой), который улучшает адгезические свойства пола балкона и помогает уменьшить расход гидроизолирующего состава. Я всегда грунтую поверхности два раза с промежуточной сушкой слоев (на что уходит около двух часов).

Грунтование бетона лучше проводить в два слоя.

Во время обследования бетонной плиты перекрытия я обнаружил несколько дефектов основания. Если у вас случилось также, слушайте как выполнять ремонт:

  1. Прежде всего нужно убрать все кусочки бетона, которые сами отслаиваются и отпадают. В этих местах я дополнительно поработал зубилом перфоратора, чтобы потом сдвиги основания не нарушили целостность гидроизоляционного слоя.
  2. Две совсем маленькие трещины я зубилом не трогал, а немного запилил болгаркой с режущим диском. Потом все дефекты заполнил цементным раствором и тщательно разровнял шпателем (естественно, из них перед этим удалил пыль и мусор с помощью пылесоса).

Трещины в бетоне нужно заделать.

  1. В одном месте плита откололась так, что стал виден кусок арматурного прута. Я его зачистил наждачной бумагой от следов коррозии, после чего промазал поверхность антикоррозийным составом.

Особенно тщательно нужно обработать места, где видна арматура.

  1. Затем сверху это углубление с прутком я тоже заделал цементным раствором. Но можно использовать и специальные ремонтные составы для бетонных поверхностей (например, Neocret).

Закончив с ремонтом, я взял эластичную ленту (Lipex K-2) и проклеил ею места стыков горизонтальной поверхности пола и вертикальных поверхностей стен (так называемые подвижные соединения). Эта герметизирующая лента позволит сохранить целостность водозащитной мембраны при возможных подвижках основания балкона.

После окончания всех подготовительных работ у вас должна получиться поверхность, которая соответствует следующим требованиям:

  1. Максимально допустимый перепад обрабатываемой поверхности по высоте не должен превышать 2 мм.
  2. На полу не должно быть никаких острых выступов, которые могут нарушить целостность формируемого гидроизолирующего слоя.
  3. Влажность поверхности не должна превышать 4%. Если этот параметр будет выше, излишки влаги будет заперты внутри плиты перекрытия, что приведет к постепенному выщелачиванию минеральной поверхности и, как следствие, ухудшению несущей способности.

Если вы собираетесь гидроизолировать пористое основание (например, пеноблоки), то его, наоборот, нужно немного увлажнить, иначе дегидратация герметизирующей мастики будет проходить неправильно, и она не образует водонепроницаемый слой.

Закончив подготовку поверхностей, можно переходить к приготовлению выбранного гидроизоляционного материала к работе.

Подготовка герметизирующей смеси

В описываемом мною случае я использовал битумно-полимерную мастику, которая поставлялась в ведре и уже была готова к работе без каких-либо дополнительных усилий с моей стороны. Но некоторые гидроизоляторы (например, на цементной основе) продаются в виде сухого порошка, который нужно приготавливать.

Я использую смеси, готовые к употреблению.

Для этого сухая смесь засыпается в емкость, куда добавляется нужное количество воды (температура жидкости должна находиться в промежутке от 15 до 20 градусов Цельсия), после чего вся эта масса перемешивается с помощью дрели со специальной насадкой. Должна получиться гомогенная масса без малейших комочков.

Потом нужно оставить эту массу на 3-5 минут, чтобы все компоненты активировались (раствор «созрел»), а затем перемешать все это еще раз. Полученный таким образом раствор сохраняет пригодность в течение часа. Поэтому не нужно разводить большое количество раствора, иначе он может застыть до того, как вы его используете.

Некоторые гидроизоляционные растворы нужно готовить перед использованием.

Очень важна для качества приготавливаемого раствора чистота тары. Никогда не замешивайте новую порцию раствора в том же ведре, где остался старый гидроизоляционный материал. Иначе получится негерметичный гидроизоляционный слой, а обычный мусор, который потом придется счищать и выполнять все процедуры заново.

Именно поэтому, кстати, я и предпочитаю использовать готовую мастику.

Нанесение гидроизоляции

Ну а теперь пришло время раскрыть вам все секреты нанесения мастики на пол балкона. Тут, как вы понимаете, не нужно быть семи пядей во лбу. Достаточно принимать во внимание следующие моменты:

  1. Работать можно только в том случае, если температура воздуха и обрабатываемой поверхности выше + 15 градусов Цельсия, а влажность не превышает 60%.
    При этом, если работа проводится на застекленном и утепленном балконе, то необходимо создать там такие условия заранее, не позднее чем за двое суток до начала работы. Кроме того, такую же температуру и влажность нужно поддерживать в течение 12 часов после нанесения мастики, чтобы она нормально полимеризировалась.
  2. Гидроизоляцию я наношу на поверхности балкона широкой кистью. Если мастика густая, ее можно размазывать шпателем.

Битумная мастика наносится на поверхность с помощью кисти.

  1. Время застывания зависит от толщины нанесенного слоя и разновидности мастики. Обычно проводить дальнейшие работы по установке напольного покрытия можно через двое суток после обработки.

Особенности гидроизоляции потолка

Иногда возникает необходимость гидроизоляции не только горизонтальной балконной плиты, но и потолка балкона (например, в случае когда он расположен на самом верхнем этаже). В этом случае я советую использовать оклеечную гидроизоляцию с клеевым слоем, активируемым с помощью высокой температуры (газовой горелки или строительного фена).

На фото – процесс гидроизоляции крыши балкона на верхнем этаже.

В этом случае схема работы будет следующей:

  1. Я заранее разрезаю листы оклеечной гидроизоляции (например. ТехноНИКОЛЬ) на отрезки нужной длины.
  2. После этого разогреваю поверхность материала с помощью газовой горелки.
  3. Укладываю мембрану на предварительно очищенную и отремонтированную поверхность.
  4. Следующую полосу я клею так, чтобы она нахлестывала на предыдущую на расстояние около 10 см.
  5. После монтажа первого слоя гидроизоляции по всей поверхности балкона я герметизирую стыки между полосами с помощью жидкого битума.
  6. Затем укладываю второй слой гидроизоляции, но так, чтобы полосы шли перпендикулярно нижним. В этом случае обеспечивается максимальная водонепроницаемость.

Резюме

Теперь вы знаете, как выполняется гидроизоляция балкона своими руками. Если интересуют особенности выполнения работ в деревянном доме, можете ознакомиться с ними в видео в этой статье. А я хотел бы поинтересоваться у вас, как вы выполняете гидроизоляцию крыши балкона на последнем этаже? Что делаете, чтобы внутрь не попадала вода? Свои ответы размещайте в комментариях к материалу.

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен 9 сентября 2016г.

Если вы хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, что-то спросить у автора — добавьте комментарий или скажите спасибо!

Утепление пола на открытом балконе частного дома

Добрый день. Ситуация следующая. Строим дом в Белгороде. Дом одноэтажный с мансардой. В мансардном этаже по проекту балкон-лоджия (схемы к сожалению загрузить не удалось).

Балкон отделен от комнаты каркасной перегородкой из деревянных брусков. Конструкция самой перегородки от дома к улице примерно такая — гипрок (20мм), пароизоляция, утеплитель минераловатный толщиной 200мм, ветрозащита, обшивка вагонкой.

В перегородке есть два окна и дверь (деревянные со стеклопакетами).

Перегородки по факту еще нет, только собираемся начать ее делать.

Наружные стены дома поризованный блок «Браер» толщиной 510мм, облицованы клинкерным кирпичом толщиной 90мм, между стеной и облицовкой воздушный зазор где-то 30-40 мм, утеплителя нет (так рекомендовалось делать производителями клинкера при облицовке им стен).

Сам балкон хотим оставить открытым с обычными коваными перилами (по проекту планировалось остекление, поэтому, собственно говоря, и возник вопрос).

Вопрос такой: как нужно правильно утеплить пол на балконе, чтобы:

1) не промерзала (сырела) перегородка, отделяющая балкон от комнаты;

2) не промерзала (сырела) стена комнаты, расположенной с левой (если стоять лицом к дому) стороны от балкона (стена между ними выполнена из аналогичного поризованного блока Браер, но толщиной 380мм;

3) не промерзал (сырел) потолок комнаты под балконом (перекрытие ж/б плита толщиной 220мм).

Конкретно интересует конструктив, например: нижний слой гидроизоляция (из чего лучше выполнить и какой примерно толщиной, затем утеплитель (то же самое), ну и так далее. Сами склоняемся к такому варианту: гидроизоляция, затем деревянные лаги с уклоном от стены к улице, между ними пенополистирол в два слоя, поверх пенополистирола бетонная стяжка (кстати, видел на сайтах, что между утеплителем и стяжкой тоже какой-то слой пленки укладывают. Зачем? Нужен ли он?). Покрытие пола на балконе планировали сделать террасной доской (деккингом).

Прочитал Ваши статьи про точку росы, промерзание и др. и пришел к выводу, что лучше самостоятельно не «умничать», а положиться на мнение специалистов.

Спасибо.

Как сделать гидроизоляцию пола на балконе.

Многие жильцы застеклили свои балконы и лоджии и увеличили свою квартиру еще на одну небольшую комнату или дополнительную кладовку. А ведь в открытом балконе есть своя прелесть: одновременно и дома и на свежем воздухе, здесь хорошо побыть среди цветов и наблюдать, как во дворе играют дети. Кроме лирической стороны дела есть и прозаическая. Чтобы балкон был уютным уголком, он нуждается в защите, ведь на него обрушиваются все тяготы и напасти нашего сурового климата. Летом — жара и дожди, зимой — мороз и снег. Перепад температур и атмосферные осадки постепенно приводят к растрескиванию пола, появлению плесени, коррозии арматуры, разрушению несущих конструкций. Пол на лоджии или балконе — это еще и потолок для соседей снизу. Навряд ли им понравятся потеки на стенах и потолке. Чтобы избежать подобных проблем, нужно заблаговременно провести гидроизоляцию пола на лоджии или балконе.

Где требуется гидроизоляция

Гидроизоляция – это комплекс защитных мер от разрушительного действия влаги. Гидроизоляция служит для повышения прочности, продления срока эксплуатации зданий и конструкций. В гидроизоляции нуждаются не только балконы, лоджии и другие открытые сооружения. Влага поступает как с осадками, так и фильтруется из подвала и почвы, в связи с чем необходима гидроизоляция пола на первых этажах всех строений для предохранения напольного покрытия от деформации и гниения.

Гидроизоляция нужна и в многоэтажных домах, чтобы исключить протекание воды с верхних этажей на нижние, особенно на кухне или ванной, где высокая вероятность утечки воды.

Принцип гидроизоляции заключается в создании плотного и прочного слоя с водонепроницаемыми и водоотталкивающими свойствами, чтобы защитить бетонное основание и напольное покрытие от негативного воздействия влаги.

В условиях влажного климата необходима гидроизоляция фундамента, подвала, стен погреба, чердака, крыши.

Виды гидроизоляции

В зависимости от способа выполнения и применяемых стройматериалов существуют различные виды гидроизоляции пола:

  • Штукатурная. Предназначена для покрытия железобетонных конструкций.
  • Обмазочная (окрасочная). Многослойное покрытие из битумных красок. Используется для защиты конструкций из металла от коррозии.
  • Литая. Считается самым надежным видом изоляции. Укладывается из мастик и асфальтовых растворов слоем до 5см.
  • Оклеечная. Выполняется путем наклеивания специального гидроизоляционного материала.
  • Монтируемая. Используются специальные листы пластмассы или металла, профильные ленты, которые крепятся к конструкции здания. Используется, если другой вид гидроизоляции применить невозможно.
  • Пропиточная. При таком способе строительные изделия из пористых материалов пропитываются органическими растворами (полимерный лак, битум, петролатум и пек каменноугольный). Применяют пропиточную технологию для обработки сборных материалов (асбестоцементные листы и трубы, бетонные плиты, блоки из туфа, бетона, известняка).
  • Засыпная. Представляет собой специальные полости, наполненные сыпучим гидроизоляционным материалом (асфальтоизол, гидрофобные порошки, пески). Толщина слоя достигает 50см. Засыпочный слой одновременно выполняет функцию гидро- и теплоизоляции.
  • Инъекционная. Выполнется способом нагнетания специального вяжущего раствора (фурановые смолы) в швы между бетонными блоками и трещины. Инъекционная гидроизоляция применяется чаще всего для ремонта уже существующей гидроизоляции. _______________________

Литая гидроизоляция

Это надежный и достаточно дорогой вид гидроизоляции, который выполняют из  мастик и асфальтовых растворов. Различают горячую и холодную гидроизоляцию.

Способ заключается в разливке смеси по горизонтальному твердому основанию в 2-3 слоя общей толщиной в 25мм и опалубку на стенах толщиной 3-5 см. Для ее изготовлении используются пеноэпоксид, асфальтокерамзитобетон, битумоперлит и различные пенопласты.

Порядок работы:

  • Пол очищается от пыли, грязи и песка. При необходимости с помощью штукатурки замазываются выбоины и трещины.
  • Поверхность просушивается горячим воздухом. Поверхность грунтуют разведенным до жидкого состояния битумом. По периметру помещения устанавливаются бортики высотой 30-40см.
  • Мастику нагревают до 140°С и заливают пол.
  • Мастика выравнивается скребками. Для длительного срока службы гидроизоляции, смесь наносится в 2-3 слоя до толщины 25 мм.
  • Для повышения прочности гидроизоляционного слоя дополнительно применяется металлическая сетка или стеклоткань.

Холодный способ. Применять мастику холодной гидроизоляции удобно, быстро, без дополнительных затрат.

Бетонный пол перед нанесением гидроизоляционного состава очищают, удаляют мусор, убирают масляный налет, выравнивают дефекты штукатуркой. После полного высыхания поверхности покрывают грунтом. По всему периметру пола ставится ограждение высотой 30-40 см. На пол заливается гидроизоляционная смесь и выравнивается скребком.

Окрасочная (обмазочная) гидроизоляция

Представляет собой тонкое не более 2мм многослойное покрытие из битумных и полимерных красок и лаков. Предназначено для противокоррозийной и антикапиллярной защиты железобетонных и металлических конструкций.

Обмазочная гидроизоляции бывает двух типов:

Холодная — на основе эпоксидно-каучуковых смол.

Горячая – с применением  битумно-полимерных лаков.

Порядок работы:

Перед нанесением изоляционного состава поверхность очищают от пыли, потеков и следов коррозии, обезжиривают. Наносят грунтовку из битумной жидкой мастики в два слоя.

Затем окрашивают пол битумом или полимерным лаком кистью и валиком. В результате получается достаточно тонкий слой толщиной 2мм для защиты от коррозии и грибков.

Способ окрасочной гидроизоляции все больше практикуется в последнее время с появлением новых влагоустойчивых материалов, обладающих более высокими защитными характеристиками, простотой и легкостью применения.

Материалы с содержанием битума недороги и достаточно просты в работе, однако срок их службы в пределах 5 – 6 лет, при низких температурах битум становится хрупким.

В связи с этим, предпочтительнее различные полимеры на битумной основе: битумно-резиновые и битумно-полимерные составы.

 

Оклеечная гидроизоляция

выполняется из рулонных и листовых материалов, которые наклеиваются в 3-4 слоя на поверхность, обработанную грунтом. Оклеечная гидроизоляция бывает трех видов:

  • Битумно-полимерная – изопласт, филизол, армобитэл, бикропласт, экарбит.
  • Битумно-рулонная – фольгоизол гидростеклоизол, изол,  гидроизол, рубероид.
  • Полимерная – полипропилен полиэтилен, поливинилхлорид, синтетический каучук, гидробутил.

При выборе материала следует учитывать, что температура размягчения битумов и полимеров должна превышать температуру воздуха на 25 градусов. Гидроизоляционный слой защищают от механических нагрузок с помощью бетонной стяжки или кирпичной конструкции. Если сделать защитную конструкцию невозможно, то следует выбрать другой способ гидроизоляции.

Порядок выполнения работ:

  • На чистую сухую поверхность наносится слой битумной мастики толщиной 1мм.
  • Раскатывается и закрепляется рулон.
  • Для получения многослойного покрытия снова наносится мастичный слой и покрывается раскатанным рулоном и так необходимое количество раз. На завершающем этапе работ по изоляции пола, края рулонов обрабатываются влагозащитной шпаклевкой с полимерными добавками.

 

Температура воздуха, стройматериалов и обрабатываемых поверхностей при выполнении гидроизоляционных работ не ниже +10С.

Такая гидроизоляция подходит для защиты бетонного и деревянного пола.

Оклеечный метод пока еще широко распространен, но постепенно уступает позиции новым гидрозащитным технологиям. У этого способа есть серьезные недостатки: подготовительная обработка поверхности, высокая трудоёмкость укладки, резкий устойчивый запах, неудобные габариты и тяжелый вес рулонов. В местах стыков, примыканий парапета и стены неизбежно возникают швы и перегибы, которые впоследствии становятся источниками протечек. Рулонные материалы не устойчивы к температурным колебаниям и действию микроорганизмов.

Штукатурная гидроизоляция

Материалами для штукатурной гидроизоляции являются цементные растворы и полимерные смеси. Очевидные преимущества штукатурной гидроизоляции: простота укладки и возможность широкого применения.

Порядок выполнения работ:

  • Поверхность пола очищается и при необходимости ровняется, грунтуется и высушивается. Готовится раствор из цемента и песка в соотношении 1:2.
  • Кистью или шпателем наносится первый слой штукатурки толщиной 10–15мм с захватом стен и тщательной обработкой углов.
  • Через 15 минут, когда штукатурка просохнет, таким же образом наносятся последующие 3-4 слоя. Следует избегать механических нагрузок на штукатурное покрытие в течение двух суток.
  • В процессе затвердевания не допускается пересыхание штукатурного слоя. В первый день изоляционное покрытие увлажняют водой из распылителя через каждые 3 часа , а затем 2-3 раза в течение двух недель.

Такая гидроизоляция широко используется для защиты сооружений из железобетона. Для гидроизоляции также применяются горячие и холодные асфальтовые мастики и растворы, цементный торкрет, которые укладываются без защитных бортиков и позволяют механизировать рабочий процесс. Хорошо себя зарекомендовали полимерцементные покрытия, коллоидные цементные растворы. При работе с гидроизоляционными составами следует точно придерживаться инструкции по применению.

Штукатурная гидроизоляция долговечна и хорошо сочетается с другими отделочными материалами, например, керамической плиткой.

Половая гидроизоляция на балконе

Как правило, площадь балкона или лоджии невелика, а новые эффективные гидрофобные строительные смеси просты в обращении, поэтому вполне посильно выполнить гидроизоляцию пола на балконе или лоджии самостоятельно. Главное, четко соблюдать технологическую цепочку и правильно обращаться с материалом.

Гидроизоляцию пола на балконе самому можно сделать разными способами и материалами, в зависимости от состояния пола и готовности домовладельца к физическим и финансовым затратам. Если на балконе уже есть устаревшее, пришедшее в негодность, гидроизоляционное покрытие, то его удаляют, а если оно находится под стяжкой, то стяжку демонтируют тоже. Иногда, можно обойтись полумерами и сделать гидроизоляцию балкона поверх финишного покрытия, но это дает временный эффект и портит внешний вид балкона. Лучше всего, изначально выбрать материалы хорошего качества и сделать прочную гидроизоляцию.

Виды гидроизоляции пола на балконе

Сначала надо убедиться, что на балконе нормальные условия для водостока. Обратный уклон (к стене) балконной плиты и повреждения устраняют с помощью стяжки из цемента и песка, взятых в соотношении 1:3. Раствор бетона наносится на поверхность плиты балкона, предварительно очищенной от пыли и грязи и увлажненной. Выравнивание делают под углом 1-2° с уклоном к наружной стороне балкона.

Поверх стяжки наносят гидроизоляционную смесь для защиты балконного пола от негативного действия влаги.

Если нет проблемы обратного уклона и сильных разрушений бетонной плиты, то можно обойтись без стяжки, достаточно ограничиться гидроизоляцией пола. Очень важно выбрать качественный и долговечный гидроизоляционный материал с высокой влагостойкостью, термостойкостью, прочностью, эластичностью, устойчивостью к действию кислотных дождей, ультрафиолета, микроорганизмов, механических нагрузок.

Окрасочная гидроизоляция гидрофобной мастикой – простой, удобный и выгодный способ. Для гидроизоляции пола балкона подходящим вариантом будет полиуретановая мастика Гипердесмо. Срок службы 25 лет. Свои свойства Гипердесмо сохраняет при температуре от 50 до +100°. Эта мастика хорошо сцепляется со всеми поверхностями и удобна в нанесении. Гипердесмо – однокомпонентный состав, легко наносится кистью или валиком.

Технология гидроизоляции Гипердесмо:

  • Основание очищается от пыли и грязи.
  • Трещины, швы, стыки плиты со стеной заделываются полиуретановым герметиком (Рабберфлекс, Эмфимастика PU-15).
  • Поверхность балконной плиты сначала обрабатывается праймером (Универсал).
  • Мастика укладывается в два слоя.
  • Для контроля за качеством покрытия, рекомендуется делать слои контрастного цвета. Второй слой мастики наносится после полной полимеризации предыдущего слоя. Промазывают мастикой  все стыки.
  • В результате получают бесшовное покрытие. Для затвердевания мастики  Гипердесмо требуется 6-8 часов.
  • Если поверх Гипердесмо планируется укладка плитки, то для получения качественного сцепления с плиточным клеем верхний слой сразу посыпают кварцевым песком, не дожидаясь высыхания. Излишки песка удаляются пылесосом или веником. Получается шероховатая поверхность. Поверх этого слоя плиточным клеем приклеивается плитка и сверху прижимается грузом для большей прочности.

В сравнении с рулонными оклеечными материалами мастичная гидроизоляция балкона дороже. Но срок службы рулонной гидроизоляции в среднем 2-3 года, потом она начинает протекать через расслоения и вздутия.

Пример технологии гидроизоляции балкона

Протекает балкон на втором этаже коттеджа. Пол покрыт керамической плиткой, вода проникает сквозь швы, затапливает веранду снизу.

Этапы гидроизоляционных работ:

  • Полный демонтаж плитки, стяжки и старого гидроизоляционного слоя.
  • Укладка новой стяжки.
  • Слой теплоизоляции.
  • Настил под гидроизоляцию из OSB плит. Обработка праймером.
  • Нанесение первого слоя полиуретановой мастики, начиная со стены на высоту 15см. Приклеивание геотекстиля.
  • Нанесение второго слоя мастики.
  • Обработка полимерным связующим составом и покрытие чипсами.
  • Отделка структурным светостойким лаком.

Гидроизоляция лоджии

Работы по утеплению и влагозащите лоджии проходят параллельно и состоят из нескольких этапов: остекление лоджии, гидроизоляция кирпичных или бетонных перегородок, пола и кровли.

Наиболее рациональным утеплителем и гидроизолятором для перемычек и стен является фольгированный пенополистирол. Этот материал приклеивается специальной строительной морозо- и влагоустойчивой смесью. Для еще большей защиты от влаги такое покрытие обрабатывают гидроизоляционным составом. Выбор материала зависит от структуры обрабатываемой поверхности. На бетонных основаниях используют проникающие составы. Для гидроизоляции кирпичных, каменных, полиуретановых поверхностей применяют обмазочные составы. Для перегородок подходят обмазочные или эластичные смеси.

Порядок работы:

  • Увлажняется поверхность перегородки.
  • Кистью равномерно в 1 мм наносится первый слой обмазочного состава.
  • Через шесть часов наносится второй слой гидроизоляции перпендикулярно первому.
  • Для межплиточных швов используется армированная сетка.

В результате образуется эластичное покрытие, полностью исключающее проникновение влаги.

Гидроизоляция потолка лоджии

  • Определяют дефектные участки, пропускающие воду.
  • Снимается слабый потрескавшийся бетонный слой. Основа должна быть чистой и прочной.
  • Трещины и межпанельные швы заделывают специальным полиуретановым герметиком. Для крупных трещин используется монтажная пена без толуола или полиэтиленовый уплотнитель.
  • Металлической щеткой очищают потолок от пыли, грязи, старой краски и жировых пятен.
  • После чего применяют проникающую гидроизоляционную смесь для защиты бетонных покрытий от воды, морозов и трещин. Она бывает различных видов и содержит специальные добавки, песок и цемент. Смесь способна проникать вглубь бетона на 9 см и образовывать внутренние сплошные кристаллы с влагозащитными свойствами.
  • Потолок увлажняют и покрывают проникающей смесью с помощью кисти. После того как раствор схватился, процесс снова повторяют.
  • Проникающий гидроизолятор раздражающе действует на кожу и слизистые, поэтому следует надеть перчатки и защитные очки. В течение 3-х дней поверхность увлажняют из распылителя и накрывают полиэтиленовой пленкой не допуская пересыхания.
  • Для более надежной гидро- и теплоизоляции устанавливают плиты пенополистирола, используя строительный клей и крепежную фурнитуру. Межплиточные швы заполняют монтажной пеной без толуола и проклеивают скотчем.

Гидроизоляция пола лоджии

Гидроизоляция пола лоджии является особенно необходимой для квартир на первом этаже. Такая гидроизоляция служит барьером от влаги, проникающей из подвала или грунта.

  • Заделка швов.
  • Покрытие очищается и смачивается водой.
  • Первичная обработка проникающим составом.
  • После высыхания — повторное увлажнение и обработка проникающей смесью.
  • Укладка фольгированного пароизолятора внахлест.
  • Расстил деревянного бруса.
  • Прикрепление OSB-плит саморезами к брусу.
  • Установка напольного покрытия.

После завершения капитальной гидроизоляции приступают к отделочным работам.

Чем сделать гидроизоляцию пола на лоджии

Битумные материалы: Эластопаз, Рапидфлекс, Эластомикс  предназначены исключительно для гидроизоляции и не выдерживают интенсивных механических нагрузок и не особенно эстетичны, так как напоминают черную резину. Поэтому поверх гидроизоляции устраивается бетонная стяжка или другой несущий материал (фанера, ДСП и т.д.). При устройстве пола гидроизоляцию накрывают геотекстилем для защиты от механических повреждений.

Для того, чтобы гидроизоляция пола смотрелась красиво и по ней можно было ходить, применяют мастику ИноПаз от ООО Технопрок.

Полиуретановый состав для гидроизоляции пола ИноПаз — двухкомпонентная мастика с активатором на водной основе. Жидкий активатор выливается в емкость с мастикой и перемешивается. Рекомендуется израсходовать смесь в течение двух часов. Мастику выливают на пол и ровняют. Расход — 3кг/ на кв.м. В результате, получается полиуретановая стяжка белого цвета, бесшовная, водонепроницаемая, стойкая к истиранию и приятная на ощупь.

Материалы проникающего действия «Пенетрон» эффективно защищают бетонные сооружения от влаги. Более того, чем больше влаги попадает на пол, обработанный средством Пенетрон, тем сильнее защита.

Гидроизоляция пола на кухне

Кухня относится к зонам с повышенной влажностью, так как здесь находится водопровод, посудомоечная и стиральная машина.

Гидроизоляцию кухонного пола можно выполнить несколькими способами:

  • Оклеечная гидроизоляция рулонами на основе битума: Унифлекс, рубероид, Техноэласт. Сверху укладывается бетонная стяжка.
  • Окрасочная гидроизоляция с использованием мастик на битумной основе: Гидролюкс, Эластомикс, Эластопаз. Поверх нескольких изоляционных слоев также укладывается цементная стяжка.
  • Штукатурная гидроизоляция на основе цементно-полимерных растворов: Токан, СК-106ГБ, Мастер Барьер, поверх которой наклеивается плитка.
  • Полиуретановая мастичная гидроизоляция: Гипердесмо, REAMAST-LS, легко наносится, быстро сохнет, обеспечивает надежную гидроизоляцию.

Гидроизоляция пола на кухне в панельном доме

По строительной технологии плиты перекрытия в панельных домах гладкие только со стороны потолка, поверхность пола неровная, бугристая. Для выравнивания пола делают стяжку. Перед укладкой стяжки бетонное основание тщательно обеспыливается, увлажняется или грунтуется. Перед укладкой стяжки на кухне обязательно делают гидроизоляцию пола, чтобы полностью устранить щели и предотвратить протечку воды.

Гидроизоляция пола под цементной стяжкой проводится обмазочным или оклеечным методом. Основное правило при гидроизоляции пола — это создание кармана: обработка основания помещения с нахлестом на стены 10 см. Если гидроизоляция примыкает к порожку, то ее заводят в коридор еще на 30 см.

Один из вариантов гидроизоляции пола на кухне — рулонная пленка (гидроизол, полиизобутилен, ПВХ-пленка). Рулоны укладываются с нахлестом 20см. Все стыки, швы и примыкания к стенам обрабатываются резинобитумной мастикой. После заливки стяжки, все излишки рулонов подрезаются.

Другой эффективный способ гидроизоляции кухонного пола – обработка смесью проникающего действия. По инструкции на упаковке смесь разбавляется водой и наносится тонким слоем на бетонное основание, при чем второй слой – перпендикулярно первому. Получается бесшовное водонепроницаемое покрытие. Для активизации водоотталкивающих свойств изоляционный слой увлажняют в течение двух дней. После чего укладывают стяжку.

Гидроизоляция для теплого пола на кухне

Гидроизоляция для теплого пола на кухне должна соответствовать повышенным стандартам качества и нормам безопасности.

  • Абсолютная водо- и паронепроницаемость.
  • Гидрофобность.
  • Высокие адгезивные свойства.
  • Термостойкость.
  • Инертность к действию химических веществ.

Гидроизоляция пола на кухне в частном доме

Гидроизоляция пола на кухне в частном домеимеет свои особенности. Капиллярная влага от грунтовых вод проникает в бетон, дерево или керамогранит, оказывает разрушающее действие на структуру строительных материалов. В таких случаях применяют сразу 2 вида гидроизоляции: засыпную и оклеечную. Под полом создается песчано-гравийная подушка толщиной до полуметра, которая закрывается рулонной гидроизоляцией с нахлестом на стену 10см. Следующий слой – бетонная стяжка, и завершающий — напольное покрытие. Гидроизоляцию пола в частном доме рекомендуется делать во всех помещениях, независимо от их назначения, во избежание повышенной влажности воздуха, повреждения напольных покрытий.

Надежный заслон капле, которая точит камень

Гидроизоляция — такой вид строительно-ремонтных работ, который требует серьезного отношения и тщательного выполнения. Качественные материалы, грамотный выбор способа гидроизоляции и сделанная на совесть работа являются гарантией надежной защиты дома от сырости на долгие годы.

 

 

Открытый балкон: фото, дизайн, отделка

Неотъемлемым элементом  современных многоэтажных построек является лоджия или балкон. Но, в соответствии с нормами современной эстетики многоэтажек, не всегда разрешено производить их остекление, и, к тому же, не каждый предпочтет осуществлять это мероприятие собственными усилиями. В связи с этим, зачастую возникает вопрос о проведении ремонта открытого балкона. Несмотря на это, основополагающей концепцией современного строительства является отказ от стандартизации городских построек, в связи с чем, в современных домах можно встретить все больше зданий, по своим архитектурным особенностям сильно отличающимся от традиционных построек. Конструктивные элементы зданий, а особенно балконы, также претерпели определенные изменения, которые не могли остаться незамеченными. Описанные изменения коснулись не только городских многоэтажных построек, но и частных домов, где архитектурные особенности зданий более вариабельны. В связи с этим, владельцы частных домов получают больше возможностей обустроить неповторимую и поистине оригинальную балконную конструкцию, которая выгодно выделит каждую определенную постройку. При этом необходимо отметить, что обустройство открытого балкона в частном доме уместно осуществлять только в том случае, если он характеризуется наличием не менее чем двух этажей. Многие возразят, что балконы могут располагаться и на первом этаже, однако в этом случае такая пристройка называется открытой террасой и ничего общего с балконом не имеет. Как и в городских многоэтажных постройках, открытые балконы возводятся в соответствии с основными нормами и правилами,  связи с чем, неуместно говорить, что в частном доме балконным элементам уделяется меньше внимания, так как они также подвергаются высоким нагрузкам. Учитывая актуальность ранее обозначенного вопроса, в настоящей статье мы рассмотрим основные разновидности открытых балконных конструкций, требования, которые необходимо учитывать при их возведении, а также особенности их дизайна и отделки.

Содержание

  1. Как обустроить балкон в частном доме: основные типы конструкций
  2. Основные разновидности балконов в частных домах и их особенности
  3. Требования, предъявляемые к монтажу козырька
  4. Особенности подготовки пола на открытом балконе
  5. Отделка стен на открытом балконе: основные материалы
  6. Оригинальные идеи оформления открытого балкона

 

Как обустроить балкон в частном доме: основные типы конструкций

В  процессе обустройства открытого балкона важно придерживаться основной архитектурной концепции постройки и соблюдать гармонию между элементами балкона и общим обликом жилья. Благодаря наличию указанной конструкции, существенно повышается функциональность и привлекательность фасада здания, а также общий комфорт в доме. Различают два типа балконных конструкций:

  • Балочно-стоечные балконные конструкции;
  • Балочно-консольные балконные конструкции;

Строительство таких конструкций подразумевает монтаж несущих балконных балок в венец сруба, а также использование деревянных или металлических откосов, которые необходимы для усиления консольной части. Сечение несущих балок консольной части подбирается таким образом, чтобы возможность обрушения балкона в процессе эксплуатации полностью исключалась.

Основные разновидности балконов в частных домах и особенности их монтажа

Наиболее распространенным вариантом, использующимся в процессе строительства частного дома, являются бетонные балконные конструкции. В чем заключаются их основные конструктивные особенности?

Основные особенности бетонных конструкций:

  • Глубина или вылет – стандартный параметр конструкции, величина которого составляет 1 метр. Ее реализация осуществляется следующим образом: в одну из несущих стен дома защемляют железобетонную плиту и приваривают к металлическим закладным деталям, роль которых могут выполнять анкерные болты, металлические профили или пластины. Если вы осуществляете возведение дома из камня или кирпича, установку плиты осуществляют на этапе поднятия стены;
  • В некоторых случаях, в связи с массивностью балкона, возникает необходимость установки дополнительных опорных элементов, которые по типу дополнительной консоли упираются в заранее подготовленный грунт;
  • Так как балкон в частном доме является открытой конструкцией, необходимо позаботиться о его способности противостоять отрицательному воздействию факторов внешней среды. Как это сделать – рассмотрим чуть ниже;
  • Монтаж балконной плиты осуществляется таким образом, чтобы ее верхняя часть была ниже порога не менее чем на 10 см;
  • В качестве материала для балконного ограждения выступают металлические элементы из стального профиля, при этом высота ограждения должна быть не ниже одного метра. Чтобы закрепить стальные решетки, их приваривают к металлическим закладным деталям, являющихся неотъемлемым элементом балконной плиты.
  • Однако бетонные балконы – не единственный вариант обустройства балконных элементов. Нередко в частных домах можно встретить и деревянные балконы, однако требования, предъявляемые к ним, ничуть не ниже тех, что предъявляются к бетонным конструкциям.

Основные особенности  монтажа  открытых деревянных балконов:

  • Отвечая на вопрос:  «Как сделать открытый балкон?», отметим, что основу конструкции составляют консольные балки, выполняющие несущую функцию и принимающие на себя все действующие нагрузки. Их изготавливают из бруса с сечением 100×200 мм и заделывают в несущую стену на глубину не менее 25 см;
  • Расположение смежных балок осуществляют на расстоянии 70-80 см друг от друга. При этом их тщательно обрабатывают антисептическим раствором и производят гидроизоляцию участков, расположенных в стене, для чего используют рулонные гидроизоляционные материалы, одним из которых является рубероид;
  • После установки консольных балок приступают к монтажу других элементов балкона, используя при этом только болтовые элементы и пазное соединение и отказавшись от саморезов и гвоздей;
  • Ограждающий элемент может выступать в качестве отдельной части и монтироваться к вертикальным стойкам или сооружаться по частям, после чего каждый элемент устанавливается по отдельности;
  • Завершающий этап – установка деревянных поручней, концы которых необходимо утопить в стену и покрыть защитным лаком, характеризующимся высокой морозостойкостью. Болтовые элементы при этом покрываются краской.

Требования, предъявляемые к монтажу козырька

  • Козырек – элемент, защищающий балконную конструкцию от атмосферных осадков и солнечных лучей. Зачастую его изготавливают из дерева или металла;
  • Размеры козырька должна превышать размеры балкона. Так, передняя часть должна быть больше на 10-20 см, а боковая – на 20-30 см, при этом угол наклона составляет 30-35 градусов. Козырек состоит из нескольких конструктивных элементов – двух подкосов, стропил и продольных балок;
  • В качестве стропил используют деревянные доски размером 150×30 мм. В большинстве случаев они упираются в стену, куда их заделывают в специально подготовленные пазы. Глубина закладки составляет 13-15 см. Необходимо помнить о необходимости гидроизоляции концов, заложенных в стену. При этом расстояние между стропилами составляет 50-60 см. Пазы, в которые вставляют концы стропил, заделывают бетонным раствором, а противоположные концы устанавливают на подкосы, представляющие собой спаренные доски, которые крепятся к вертикальным стойкам;
  • Чтобы повысить прочность конструкции устанавливают две консольные балки, одним концом крепящиеся к стене, а другим к стойкам. Для изготовления балок используют брус размером 150×50 мм;
  • Поверх стропил укладывают обрешетку, изготовленную из реек или досок, после чего на них осуществляют монтаж кровельного материала. Стык стены и кровли при этом подлежит обязательному заделыванию, что позволит предотвратить проникновение атмосферных осадков под кровельный материал.

Открытый балкон фото

Особенности подготовки пола на открытом балконе

В связи с тем, открытый балкон постоянно подвергается воздействию атмосферных осадков и  солнечных лучей, в процессе его обустройства необходимо уделить тщательное внимание обустройству и отделке пола.  Для этих целей необходимо выбирать специализированные покрытия, которые предотвратят влияние непогоды или излишнее пересыхание. Наиболее оптимальным решением, с точки зрения специалистов, является осуществление бетонной стяжки, поверх которой укладывают выбранное покрытие. Наиболее востребованным покрытием для обустройства пола на открытом балконе являются:

  • Пластиковые материалы;
  • Керамическая плитка;
  • Линолеум;
  • Террасный декинг;
  • Влагостойкая краска.

Если вы окрасили пол на балконе специально предназначенной для наружных работ краской, вы можете не осуществлять ремонт в течение 4-х ближайших лет. Однако если вы планируете основательно заняться утеплением балкона, в этом случае рекомендуется отдать предпочтение другим методам защиты, предполагающим повышенную устойчивость к влаге;

В соответствии со следующим вариантом обустройства пола, его можно застелить линолеумом или выложить керамической плиткой, которая защитит бетонную стяжку от разрушительного воздействия атмосферных осадков.

Керамическая плитка – один из наиболее оптимальных вариантов для обустройства пола на открытом балконе. Несмотря на то, что они характеризуется повышенной прочностью и устойчивостью к внешним воздействиям, при выборе материала важно обращать внимание на следующие параметры:

  • Показатели защитного материала, такие как морозостойкость и коэффициент поглощения влаги, так как даже для закрытых балконов, температурные перепады могут достигать предельных значений;
  • Важно обращать внимание на целостность плитки, а также ее качественные характеристики, выбирая при этом материал с шероховатой поверхностью;
  • Важно учитывать вес материала, чтобы предотвратить чрезмерную нагрузку на балконную конструкцию. Существуют облегченные образцы керамической плитки, которые не несут дополнительную нагрузку на балконную конструкцию и при этом повышают ее надежность.

Террасный декинг – материал, по внешнему виду напоминающий модули террасной доски и также использующийся для обустройства пола на открытом балконе. Он характеризуется легкостью, долговечностью и высокими гидроизоляционными характеристиками, вследствие чего отлично подходит для монтажа на открытых территориях. Террасный декинг изготавливается их твердых пород древесины, устойчивых к гниению или полимерных композитов. Отличительной особенностью материала является его небольшой удельный вес, благодаря чему не создается повышенная нагрузка на балконную конструкцию.

Важно! Что касается линолеума, который иногда используется в качестве напольного покрытия на открытом балконе, специалисты не рекомендуют возлагать на него большие надежды и отказывается от его прямых, более надежных конкурентов, таких как террасный декинг или керамогранит. Это обусловлено его низкой устойчивостью к температурным перепадам. И, несмотря на то, что с одной стороны, материал характеризуется прочностью и долговечностью, а также простотой в монтаже и последующем уходе, его не рекомендуется использовать в качестве напольного покрытия на открытом балконе, так как некачественная гидроизоляция может привести к его гниению.

Важно! Внутренняя отделка незастекленного балкона отличается от таковой для застекленных конструкций, так как именно они предполагают использование разнообразных вариантов отделки и утепления, устойчивых к воздействию атмосферных осадков.

Отделка стен на открытом балконе: основные материалы

Отделка стен на открытом балконе также характеризуется своими особенностями. Для этой цели необходимо использовать влагостойкие материалы, которые характеризуются устойчивостью к загрязнению и длительным эксплуатационным сроком, а также обеспечат устойчивость помещения к воздействиям таких природных факторов, как повышенная влажность, пересыхание, температурные перепады.

Специалисты рекомендуют использовать следующие материалы для отделки стен как открытого балкона в хрущевке, так и в частном доме:

  • Грунтовка, которая используется для изначальной обработки стен на балконе. Специалисты рекомендуют использовать грунтовочные смеси, структура которых позволяет им глубоко проникать в поры покрытия и увеличивать его адгезивные  и прочностные характеристики поверхности. При этом важно подбирать грунтовочные составы с учетом финишной отделки поверхности;
  • Лакокрасочные материалы, при выборе которых  необходимо учитывать их устойчивость к истиранию. При этом рекомендуется отдавать предпочтение атмосфероустойчивому покрытию, которое используется для окрашивания наружных поверхностей;
  • Штукатурка. Если вы решили отдать предпочтение указанному отделанному материалу, выбирайте декоративную штукатурку, в составе которой используются специальные дополнительные добавки, препятствующие усадке и образованию трещин на обрабатываемой поверхности;
  • Кафельная плитка, в случае выбора которой, специалисты рекомендуют отдавать предпочтение керамограниту, отличающемуся крепкостью и высокой морозостойкостью, а также устойчивостью к атмосферным осадкам;
  • Вагонка  или сайдинг – идеальные материалы для обустройства открытых территорий, что обусловлено их устойчивостью к перепадам температур и атмосферным осадкам. Если говорить о материалах для обрешетки, то для изготовления указанных элементов рекомендуется отказаться от деревянных реек и использовать металлические элементы, обработанные антикоррозийными составами.

Оригинальные идеи оформления открытого балкона

Разрабатывая дизайн-проект открытого балкона, можно поступить двумя путями:

  • Выбрать для оформления балкона решение, гармонирующее с целостной стилистической концепцией квартиры, сохранив при этом единство стиля;
  • Создать оазис, контрастный общей картине, который не будет нарушать целостную интерьерную концепцию и украсит интерьер основного помещения.

Как застекленный, так и открытый балкон, дизайн которого является предметом рассмотрения настоящей статьи, в теплое время года является полноценным помещением, которое регулярно используется жителями квартиры или частного дома. В связи с этим, к декоративному оформлению балкона необходимо подходить не менее тщательно, чем к декору любого другого помещения. В процессе этого важно четко определиться с функциональным предназначением помещения, его стилистическим решением и цветовой гаммой, что в целом определит концепцию данного пространства. В большинстве случаев открытый балкон используется в качестве уютного уголка для посиделок, где можно расположить плетеную мебель и развести как можно больше зеленых растений, что будет идеально сочетаться со стилистической концепцией прованса или кантри, а также актуальными в интерьере эко-тенденциями. Итак, рассмотрим основные стилистические направления, использующиеся в оформлении открытого балкона своими руками.

  • Современный стиль, характерной особенностью которого является сочетание городских мотивов и отчетливых ноток стиля хай-тек и минимализма. В его основе лежит гармония материалов, формы и цвета. Отличительные особенности стиля – лаконичный декор и светлые пастельные оттенки, разбавленные яркими цветовыми пятнами;

  • Хай-тек – стиль, которому присущи лаконичность и сдержанность дизайна. Ультрасовременная концепция стиля создается с помощью сочетания металла и пластика, обилия глянцевых поверхностей, четких форм и лаконичности линий. Отличительной особенностью стиля является холодность, которая выражается в сдержанных холодных тонах и четких линиях интерьера. Контрастные цвета декора и аксессуаров помогают сделать акцент на самобытности и демократичности стиля;

  • Морской стиль, который, на первый взгляд, создается присутствием пляжных атрибутов, должен передавать эмоциональное состояние нескончаемого отдыха и беспечности, вследствие чего, для его создания используется цветовая гамма из белых, синих и желтых оттенков, а также легкая мебель с полосатой обивкой, которая является частью яркой мозаики, передающей настроение и атмосферу морской идиллии;

  • Классический стиль, выбранный для оформления балкона, сохраняет присущую ему роскошь и торжественность, которые сочетаются  со спокойствием, строгостью и утонченностью. Как в отделке интерьера, так и в мебели в основном используется древесина, хотя «современной» классике не противоречит и использование бамбуковых или виниловых обоев, декоративной штукатурки  или камня, а также настенной росписи. Что касается расположения светильников, разнообразных аксессуаров и предметов мебели, здесь важно соблюдать симметрию;

  • Стиль кантри в интерьере призван воссоздать атмосферу деревенского уюта и комфорта, располагающего к отдыху после работы. Пи этом в интерьере балкона доминируют натуральные материалы, соответствующие эко-концепции стиля. Основу интерьера создает деревянная мебель и натуральный текстиль – шторы, скатерти, декоративные салфетки, а дополнительный  шарм ему придают светильники и лампы, а также коврики, желательно ручной работы.

Идеи оформления открытого балкона:

Использование складной мебели. В связи с тем, что в летнее время открытый балкон используется для дружеских посиделок, для его обустройства необходимо большое количество мебели, размещение которой зачастую проблематично в условиях небольшого пространства балкона. В этом случае на помощь приходит раскладная мебель: складные стулья, которые можно повесить на стену и снять в любое удобное для вас время, а также легкие раскладные столики, изготовленные специально для террас и открытых балконов;

Уголок для отдыха и чтения. Даже на самом маленьком балконе легко поместится удобный стул или уютное кресло, на котором можно расположить теплый плед или мягкие игрушки. Украсив такой уголок обилием декоративной зелени, вы обеспечите себе приятное времяпрепровождение за чашкой кофе или за чтением книг;

Создание вертикального сада. Если вы являетесь любителем комнатных растений, однако места в квартире для них катастрофически не хватает, наиболее оптимальным вариантом для вас станет  модное решение, подразумевающее создание вертикального сада, который превратит любую стену в клумбу или грядку. Для его создания потребуются специальные емкости, которые можно приобрести или изготовить самостоятельно;

Выращивание съедобных растений. В поддонах, установленных на подоконниках или перилах, а также кашпо, можно выращивать не только кактусы или цветы, но и съедобные растения, среди которых различные виды салата, перец чили, петрушка или укроп. Они характеризуются не менее декоративным видом, чем комнатные растения, да и к тому же порадуют домашним урожаем;

Создание на балконе лаундж-зоны. При желании на балконе без особых затрат можно воссоздать зону отдыха в восточном стиле, подразумевающую наличие мягких подушек на полу, которые легко раскладываются и убираются  в случае плохой погоды, да и, к тому же, позволяют разместить на них большое количество человек. Такую обстановку по достоинству оценят  любители чайных церемоний в восточном стиле и любители кальянов;

Использование биокамина. Компактные биокамины можно легко переставлять с места на место, к тому же они не нуждаются в дополнительных приспособлениях и не дают дыма. Создав уголок живого огня, вы не только согреетесь вечером, но и воссоздадите уютную атмосферу романтики и домашнего отдыха в кругу семьи.

Качественная гидроизоляция деревянного балкона. Самостоятельная гидроизоляция открытого балкона Структура основания уровневой террасы

Балкон – это ограждённая плита, которая постоянно находится под действием атмосферных осадков. Зимой, влага попавшая в поры бетона расширяется, вследствие чего появляются микротрещины. Если не принять меры по защите, то не только быстро разрушится балконная плита, но и постоянно будут портиться от сырости вещи, находящиеся на балконе. Каждый владелец балкона должен знать об особенностях и способах гидроизоляции.

Об особенностях гидроизоляции

Схема гидроизоляции балкона

Водоотталкивающий и водонепроницаемый дополнительный слой на полу, потолке и балконных перегородках создаёт надёжную защиту разрушительному попаданию влаги.

Гидроизоляция необходима независимо от расположения балкона. Например, на балкон первого этажа влага попадает не только из окружающей среды, но и из подвального помещения. А вот балкону на среднем этаже дома угрожают протечки от соседей с верхнего этажа.

Правильно выполненная гидроизоляция увеличивает срок службы балкона без капитального ремонта, а также повышает его комфортность.

Технология гидроизоляции балкона зависит от таких факторов:

  • тип балкона: открытый или застеклённый;
  • расположение относительно соседних балконов: рядом или отдельно;
  • материал балконной конструкции.

На открытом балконе последнего этажа обязательно выполняется гидроизоляция крыши и потолка. При сложной конфигурации балкона на пол укладывается жидкая гидроизоляция.

Перед гидроизоляцией деревянного балкона все элементы конструкции обрабатываются защитным материалом, и обустраивается естественная вентиляция. Под настилом деревянного пола делается уклон и слив на улицу.

Основные варианты гидроизоляции

При выборе варианта для гидроизоляции балкона учитывается не только состояние его поверхности, но и материал, из которого он сделан.

Допускается одновременное использование на одном балконе различных вариантов. Основные варианты гидроизоляции такие:






Работы по гидроизоляции балкона выполняется в три этапа:

  • выбор материалов;
  • укладка гидроизоляции.

Подготовительные работы

От подготовки зависит качество гидроизоляционных работ и долговечность. Подготовительные работы выполняются в определённой последовательности:


  • готовится основание под гидроизоляционный слой. Оно не должно иметь рыхлых слоёв и выступающей арматуры. Все неровности срезаются болгаркой;
  • железной щёткой основание очищается от всех загрязнений;
  • вокруг выступающей арматуры удаляется бетон. Арматура очищается от следов коррозии и покрывается защитным слоем;

  • осматривается потолок, и определяется объём работ по герметизации;
  • осматриваются балконные перегородки, и определяется объём работ по герметизации.

Давно установлено, что гидроизоляция застеклённого балкона надёжнее, чем открытого. Именно поэтому перед работами по гидроизоляции на балконе устанавливаются стеклопакеты. Их герметичность зависит от наличия наружного карниза и от качественного монтажной пеной.

Выбор материалов

Результат гидроизоляции одинаково зависит от соблюдения технологии работ и от правильно выбранного материала. Условно материалы объединяются в несколько видов:




При выборе учитываются некоторые особенности гидроизоляционных материалов.

  1. Рулонные оклеечные материалы фирм Фольгоизолон и Технониколь поставляются в двух вариантах для создания различных видов покрытий:

  • самоклеящиеся покрытия ― прочное сцепление с поверхностью происходит благодаря липкому битумному слою. Алюминиевая фольга придаёт материалу прочность. Укладка таких материалов трудоёмкий, но недорогой процесс.
  1. Обмазочные материалы в виде различных мастик более простые в использовании. Их особенность состоит в том, что сверху требуется стяжка.

Мастики с битумом продаются в готовом виде, поэтому сразу готовы к применению.

Мастики с цементом приобретаются в сухом виде, а затем, разводятся водой по инструкции. Полученная смесь сохраняет свои качества не более двух часов, поэтому она готовится маленькими порциями и сразу наносится на поверхность.

Пошаговая инструкция для пола

В зависимости от используемых материалов и способа выполнения работ применяются различные технологии гидроизоляции пола балкона. Наиболее распространены следующие технологии.

  1. Литой способ.

Надёжная, но дорогостоящая технология, которая надолго решает проблему с гидроизоляцией пола на балконе. Влагоотталкивающий слой создаётся двумя вариантами. Если соблюдать требования инструкции, то работу нетрудно выполнить собственными силами.

«Горячий» вариант:

  • с основания пола удаляется пыль и мусор. Для этого используем пылесос;
  • замазываются все трещины;
  • бетонная плита хорошо просушивается. Используем строительный фен;
  • жидким раствором битума грунтуется основание пола;
  • по периметру балконной плиты размещается опалубка из фанеры или плотного картона высотой до 400 мм;
  • для создания прочности укладывается металлическая сетка;
  • по инструкции разогревается мастика и заливается;
  • с помощью скребков мастика равномерно распределяется по всей балконной плите.
  • после высыхания — укладываются ещё два слоя мастики.

«Холодный» вариант.

Отличается от «Горячего варианта» тем, что мастика не разогревается. Последовательность работ остаётся прежней:

  • очищается поверхность, и удаляются все трещины;
  • бетонная плита просушивается и покрывается грунтовкой;
  • по периметру балкона устанавливается опалубка;
  • металлическая сетка создаёт прочность для уложенной смеси;
  • холодная смесь заливается, а затем, выравнивается правилом или скребком.
  1. Обмазочный способ.

Простая технология сделала этот способ популярным у владельцев балконов.

К его достоинствам относится, во-первых, не требуется специальных знаний, чтобы нанести состав, во-вторых, срок службы до 6 лет, в-третьих — доступная цена. При этом есть недостаток: битум быстро разрушается при отрицательной температуре. Это ограничивает использование материалов на открытых балконах без специальных добавок.

Обмазочные материалы накладываются в горячем или холодном виде по следующей технологии:

  • с поверхности удаляется грязь, пыль, подтёки;
  • выполняется обезжиривание места покрытия;
  • наносятся 2 слоя грунтовки;
  • сверху грунта кистью распределяется гидроизоляционный состав.
  1. Оклеечный метод.

Технология, связанная с наклеиванием нескольких слоёв листового или рулонного материала, знакома многим. Она одинаково подходит для балконов из бетона и дерева. Однако такую технологию последнее время используют редко, из-за таких недостатков:

  • перед укладкой требуется кропотливая подготовка поверхности;
  • сложно укладывать материал с большими габаритами на небольшой площадке балкона;
  • после укладки некоторое время на балконе сохраняется специфический запах от материала;
  • между фрагментами наклеенного материала образуются швы, которые часто дают протечки;
  • колебания температуры отрицательно отражаются на качестве гидроизоляции по такой технологии;
  • гидроизоляционный слой обязательно защищается бетонной стяжкой. Если сделать стяжку нет возможности, то выбирается другая технология гидроизоляции.

Работы по такой технологии выполняются в следующем порядке:

  • с балконной плиты удаляются неровности, и заделываются трещины. Затем, она очищается и сушится;
  • материал раскраивается по размеру балкона;
  • кистью наносится мастика;
  • заводим материал на стены не менее 20 см;
  • раскатывается и укладывается на мастику рулонный материал;
  • при необходимости, второй и последующие слои тоже укладываются на мастику;
  • края рулонов шпаклюются влагозащитным материалом с добавками из полимеров.

Важно! Во время работ по такой технологии температура воздуха и балконной плиты не должна опускаться ниже +10 ºС.

  1. Штукатурный способ.

Технология получила широкое применение из-за простой укладки. Она подходит для любой поверхности. В качестве материала используются недорогие смеси с цементом или полимерами. Штукатурная изоляция хорошо взаимодействует с различными покрытиями, например, с плиткой.

Работы выполняются в такой последовательности:

  • поверхность плиты очищается и шпаклюется;
  • тонким слоем наносится грунтовка и оставляется для высыхания;
  • готовится штукатурный раствор;
  • через 30 минут наносится очередной слой раствора. Последовательно укладывается не больше четырёх слоёв;
  • уложенное гидроизоляционное покрытие высыхает несколько суток. В это время оно должно защищаться от механических воздействий. Кроме того, чтобы покрытие не пересыхало, в первые сутки каждые три часа оно увлажняется из пульверизатора. В дальнейшем увлажнение производится до трёх раз в день.

На завершающем этапе гидроизоляции пола на балконную плиту монтируется каркас из дерева. На него крепятся OSB плиты, а сверху укладывается линолеум или другое финишное покрытие.

Пошаговая инструкция для потолка

От атмосферных осадков требуется защищать потолок. Это особенно важно, когда балкон располагается на последнем этаже, или верхние соседи не позаботились о герметизации своего балкона.

Обычно верхняя балконная плита изолируется проникающими составами. При этом выбирается такая последовательность для обустройства гидроизоляции:


  • вся поверхность потолка тщательно зачищается от побелки и краски металлической щёткой;
  • подготовленная поверхность смачивается водой;


На балконах последнего этажа дома дополнительно выполняются работы по герметизации крыши.

Выбирается такая последовательность работ:

  • на крыше внахлёст укладывается рубероид;
  • изолируются места стыков;
  • монтируются отводы для собранных после дождя стоков.

Обычно после гидроизоляции потолка проверяется состояние остекления балкона. Рамы, установленные с нарушением технологии, частая причина попадания влаги на балкон.

Пошаговая инструкция для балконных перегородок

Гидроизоляция производится по технологии, которая не отличается от обработки пола и потолка. Оптимальной считается изоляция с использованием фольгированных пенополистирольных плит. Плита приклеивается к перегородке строительной смесью с высокой влагостойкостью. Для межплиточных швов используется армирующая сетка.


Выбирается следующая последовательность работ:

  • обмазочный гидроизоляционный слой кистью наносится на увлажнённую поверхность плит;
  • не раньше чем через пять часов, перпендикулярно первому слою наносится очередной защитный слой;
  • наружная облицовка слоёв выполняется покраской или штукатуркой.

Итак, если работы по гидроизоляции выполняются аккуратно без нарушения технологии, то сохранность балконной плиты и комфортная обстановка на балконе гарантированы. К тому же выполнить гидроизоляцию балкона под силу любому владельцу, имеющему небольшие навыки в строительстве.

Как быстро и просто сделать гидроизоляцию пола балкона, смотрите в нашем видео:

При устройстве балконов и уровневых террас застройщики нередко допускают ошибки в структуре основания. В результате в последствии возникают протечки и промерзание балконной плиты, что, в конечном счете, ведет к ее разрушению.

Основание любой террасы или балкона должно иметь уклон в противоположную сторону от дома для обеспечения естественный отвода осадков. Если этого не сделать, то вода будет застаиваться, пропитывать собой нижележащие слои основания, а при отрицательных температурах расширяться и рвать бетон.

Необходимый уклон 1,5-2% может иметь уже сама балконная плита или плита перекрытия уровневой террасы. Либо на горизонтально смонтированной плите выполняют уклонообразующий слой в виде стяжки.

Указанный минимальный уклон настолько мал, что расположенные выше технологические слои не будут самопроизвольно сползать. Уклонообразующий слой в самом своем тонком месте не может быть тоньше 3,5-4 см. В противном случае он может начать крошиться. Таким образом, при 3-метровой ширине террасы, толщина уклонообразующего слоя у края стены при 2% уклоне составляет 10 см. Масса этого слоя может быть значительной, поэтому следует принимать ее во внимание в проектных расчетах.

Наличие уклона — это лишь обязательное условие, и целостность конструкции не может быть обеспечена им одним. Немаловажным моментом является гидроизоляция основания. Современный рынок предлагает целый ряд материалов, с помощью которых можно эффективно гидроизолировать балконную плиту или плиту перекрытия уровневой террасы. Это могут быть как всевозможные гидроизоляционные мастики, так и рулонные материалы (пленки и мембраны). Чтобы не допустить ошибок в создании напольного «пирога» и не выбросить на ветер деньги, нужно в точности соблюдать рекомендации производителя и выдерживать технологические перерывы.

Структура основания уровневой террасы

Под уровневой террасой подразумевается широкий балкон, расположенный над каким-либо помещением или на основании, опирающемся на столбы. Если помещение, находящееся под такой террасой эксплуатируемое, то его перекрытие (оно же основание террасы) необходимо утеплить. В данном случае можно совместить утеплительный слой с уклонообразующим, если использовать специальные клинья из пенополистирола. Если будет выполнена уклонообразующая стяжка или сами плиты перекрытия уже имеют минимальный уклон, то утепление выполняют плитами обычного или экструдированного пенополистирола или пеностекла. Последние два утеплителя в данном случае более предпочтительны, поскольку практически не обладают водопоглощением, но они соответственно и дороже. Пенополистирол для утепления пола уровневой террасы имеет марку ПСБ-С-35 и выше.

В качестве примера рассмотрим стандартный вариант напольного пирога открытой уровневой террасы, расположенной над эксплуатируемым помещением.

Самый нижний слой — плита перекрытия (1). Она может быть смонтирована с уклоном наружу или без него. Преимущество первого варианта — отсутствие необходимости выполнения уклонообразующего слоя (2), который дополнительно нагрузит перекрытие, если будет представлять собой цементную стяжку.

Поверх плиты или выполненной по ней уклонообразующей стяжки настилается слой пароизоляции (3) из строительной пленки или рубероида, которая будет защищать утеплитель от увлажнения водяными парами, деффундирующими наружу из жилого помещения. Эту пароизоляцию нужно вывести на стену до уровня порога дверей.

Утеплитель (4) укладывается общим слоем 12-20 см со смещением швов.

Сверху утеплитель защищается от влаги сверху слоем гидроизоляции (5). Это может быть полиэтиленовая или полипропиленовая строительная пленка толщиной 0,2 мм. Она же выполняет и разделяющую функцию, позволяя вышележащей прижимной стяжке (6) и утеплительному слою работать независимо друг от друга.

Прижимной слой (6) представляет собой армированную цементную стяжку толщиной 4-5 см. Армирование выполняется в виде сетки с ячейками 10×10 см из 3-миллиметровых стальных стержней. В прижимном слое нужно предусмотреть температурные швы: пристенные и принудительные. Последние разделяют стяжку на участки площадью около 4 м². Ширина принудительных швов — 10-12 мм, а пристенных — минимум 15 мм. Принудительные температурные швы в армированной стяжке выполняют с помощью предварительной закладки металлических уголков, которые вынимают после того, как цементный раствор схватится. Когда стяжка дозреет (минимум через 14 дней) швы заполняют эластичным шнуром (10), диаметр которого немного больше ширины шва. Этот шнур нужно ввести в шов так, чтобы он не достиг дна канавки, иначе напряжения, возникающие в процессе усадки, будут передаваться нижним слоям, а это нежелательно. Верхнюю часть шва, оставшуюся над шнуром, заполняют эластичной массой, формируя на поверхности вогнутый мениск.

Поверх прижимного слоя выполняется сплошная гидроизоляция (7), которая представляет собой водонепроницаемую бесшовную мембрану из полиуретановой или минеральной массы толщиной не менее 2 мм.

Верхнее отделочное покрытие (14) укладывается поверх гидроизоляционного слоя. Это может быть морозоустойчивая керамическая плитка или террасная доска. При укладке плиточного покрытия необходимо обязательно предусмотреть компенсационные (температурные) швы, представляющие собой продольные щели шириной около 10 мм, заполненные специальным эластичным шнуром из полиуретана или полиэтилена. Швы также можно заполнить кислотным силиконом для наружных работ, образуя в профиле шва вогнутый мениск.

Слабое звено — гидроизоляция

Перед нанесением жидкой гидроизоляции бетонное основание следует загрунтовать, что уменьшит его гигроскопичность. Чаще всего используют минеральные грунтовки, проникающие в основание на глубину 2 мм. Лучший результат будет при двукратной обработке.

Наиболее уязвимые места основания нуждаются в более тщательной гидроизоляции. Это в первую очередь углы (11), примыкание к стене и компенсационные швы. В вышеуказанных местах прокладывают уплотняющие ленты (9). Они, благодаря своей эластичности и стабильности в широком диапазоне температур (+90…- 40С°), являются устойчивыми к растрескиванию.

Гидроизоляцию террасы рекомендуется выполнять полиуретановыми мастиками или минеральными смесями (одно- или двухкомпонентными), поскольку они имеют достаточную эластичность. Наносить мастику нужно в два слоя с промежутком 4-8 часов. Обмазочная гидроизоляция должна захватывать уплотнительные ленты на ширину не менее 2 см. Гидроизоляционные работы следует проводить при температуре не ниже -5°С и не выше 25°С, и лучше в пасмурную погоду, поскольку на солнце материал может сильно разогреваться и течь. Перед его нанесением, обязательно ознакомьтесь с рекомендациями производителя по поводу применения. Некоторые мастики наносятся только на сухое основание, но есть и те, которые наносятся на влажное. После нанесения следует защитить поверхность от прямых солнечных лучей минимум на 12 часов.

Отделочное покрытие террасы или балкона

Морозостокая керамическая плитка либо керамогранит — отличные варианты напольного покрытия уровневой террасы или балкона. Они надежно предохраняют гидроизоляционное покрытие от механических повреждений и легко моются. Плитки можно укладывать на эластичный клеевой раствор (8) уже через 24 часа после нанесения последнего слоя гидроизоляции. Межплиточные швы заполняются морозостойкой эластичной фугой (13).

Температурные (компенсационные) швы прижимной плиты выдерживают и в отделочном покрытии. Их ширину, как правило, уменьшают, но сохраняют соответствие оси основного шва. Ни клеевым раствором, ни фугой компенсационные швы между плитками заполнять нельзя. Это нужно делать силиконовым герметиком для наружных работ. Аналогичным образом поступают и со швами в местах примыкания к стене (12).

На открытых террасах и балконах напольное покрытие будет непременно нагреваться на солнце, и чтобы снизить максимальную температуру нагрева, следует применять плитку светлых тонов. У темной плитки больше шансов отклеиться в результате температурных подвижек.

Жидкие гидроизоляционные составы отличаются степенью эластичности, и чтобы гарантировать герметичность, специалисты рекомендуют закрывать компенсационные швы уплотняющими лентами. На рынке также присутствуют материалы, позволяющие отказаться от температурных швов, благодаря высокой собственной эластичности. Это в свою очередь дает возможность и в качестве гидроизоляции, и в качестве клеевого слоя для напольного покрытия использовать один и тот же материал — водонепроницаемый полиуретановый клей.

9 сентября, 2016
Специализация: Капитальные строительные работы (закладка фундамента, возведение стен, конструирование крыши и т.п.). Внутренние строительные работы (прокладка внутренних коммуникаций, черновая и чистовая отделка). Хобби: мобильная связь, высокие технологии, компьютерная техника, программирование.

Немногие знают, что гидроизоляция балкона – один из важных и обязательных этапов его постройки или отделки. Например, у моего сына в дачном доме он расположен над эркером. И если бы я вовремя не принял соответствующие меры, дождевая и талая вода проникала бы в жилые помещения, ведь герметичности бетонной плиты недостаточно, чтобы задерживать влагу.

Три дня назад я выполнял гидроизоляцию открытого балкона в частном доме моего клиента и это стало отличным поводом, чтобы подготовить для вас соответствующий материал. Инструкция, изложенная ниже, описывает, как сделать все быстро и качественно.

Необходимость проведения гидроизоляции

Для начала хочу сказать несколько слов о том, насколько важна гидроизоляция деревянного балкона на даче или бетонной лоджии в городской квартире. Если пренебречь этим этапом строительства и отделки, вы рискуете в ближайшем времени не только лишиться изысканной отделки этого помещения, но и столкнетесь с появлением протечек в комнатах.

Могу навскидку назвать лишь самые негативные последствия эксплуатации балконов и лоджий (особенно открытых) без гидроизолирующего слоя:

  • порча декоративного материала, который вы использовали для обустройства вспомогательного помещения;
  • коррозия металлических деталей балкона и арматуры балконной плиты;
  • появление грибков, плесени и других микроорганизмов (это особенно опасно, если балкон деревянный).

Худший вариант из всех возможных – это нарушение целостности несущих конструкций балкона. Они могут сгнить или проржаветь до такой степени, что конструкцию будет опасно эксплуатировать.

Очень важно выполнять гидроизоляцию балкона при утеплении его минераловатными теплоизоляторами. Их технические характеристики сильно ухудшаются при намокании, поэтому слой утепляющей ваты нужно тщательно защитить от проникновения атмосферной влаги.

Сразу отмечу еще один немаловажный момент. Если выполняется гидроизоляция открытого балкона под плитку или аналогичное напольное покрытие, необходимо принять меры, чтобы дождевая или талая вода, попадающая внутрь, удалялась через специально обустроенные сливные отверстия. Иначе во время сильного ливня или весеннего таяния снега он быстро превратиться в бассейн.

Материалы для гидроизоляции

Надеюсь, я вас убедил, что защищать балкон или лоджию от воды необходимо. Теперь перейду к рассказу о том, какие материалы могут для этого использоваться. Описание всех технических характеристик каждого гидроизолятора – не цель этой статьи, поэтому пройдусь кратко:

  1. Литая. Это полимерные составы, которые разогреваются до текучего состояния и наносятся на обрабатываемые поверхности (чаще всего полы). Плюсом я считаю отличную эффективность (застывший полимер абсолютно герметичен и не имеет швов). Минус – опасность появления трещин при деформации обработанной плиты. В качестве примера могу назвать Drizoro Maxelastic Pur.

  1. Окрасочная. Материалы на основе битумных смол, которые после застывания образуют гомогенную, герметичную и эластичную мембрану, не пропускающую воду к строительным конструкциям. Я часто использую битумные мастики для обработки балконов изнутри своими руками. Они наносятся кисточкой, валиком или шпателем и работают очень эффективно. Пример такого материала – мастика Технониколь.

  1. Глубокого проникновения. Гидроизолирующие составы (например, Пенетрон), которые после нанесения на деревянные или минеральные поверхности проникают внутрь материала и формируют там направленные кристаллы, которые задерживают воду, но не препятствуют инфильтрации воздуха. Это очень эффективный способ гидроизоляции, если вас не останавливает высокая цена.

  1. Оклеечная. Используются рулонные материалы, которые раскатываются по обрабатываемым поверхностям и закрепляются на них с помощью клея или битума.

Минус этого способа – необходимость герметизации стыков. Да и сама технология монтажа достаточно сложная. Зато стоимость гидроизоляционных мембран невысокая.

Я в своей практике использую комбинации различных материалов. Например, если внутри гидроизоляция пола балкона может выполняться обмазочной мастикой, то, например, крышу лучше защищать оклеечными мембранами. А труднодоступные места обрабатывать проникающими пропитками.

Технология гидроизоляции балкона

Ну а теперь перейду непосредственно к описанию процесса гидроизоляции балкона. Напомню, что в моем случае речь идет о балконе с бетонной плитой перекрытия и ограждением, который расположен на 5 этаже стандартной многоэтажки в городе.

Подготовка поверхностей

Начинаю я всегда с тщательной подготовки поверхности. Для начала нужно очистить бетонный пол и частично стены от старых отделочных материалов (если таковые имеются), остатков строительного раствора, масляных и жирных пятен, пыли и других загрязнителей, которые могут отрицательно отразиться на адгезических свойствах пола.

Для этой цели я использую жесткую щетку или пылесос, который быстро и качественно обеспыливает минеральную поверхность.

Затем я обрабатываю поверхности праймером (), который улучшает адгезические свойства пола балкона и помогает уменьшить расход гидроизолирующего состава. Я всегда грунтую поверхности два раза с промежуточной сушкой слоев (на что уходит около двух часов).

Во время обследования бетонной плиты перекрытия я обнаружил несколько дефектов основания. Если у вас случилось также, слушайте как выполнять ремонт:

  1. Прежде всего нужно убрать все кусочки бетона, которые сами отслаиваются и отпадают. В этих местах я дополнительно поработал зубилом перфоратора, чтобы потом сдвиги основания не нарушили целостность гидроизоляционного слоя.
  2. Две совсем маленькие трещины я зубилом не трогал, а немного запилил болгаркой с режущим диском. Потом все дефекты заполнил цементным раствором и тщательно разровнял шпателем (естественно, из них перед этим удалил пыль и мусор с помощью пылесоса).

  1. В одном месте плита откололась так, что стал виден кусок арматурного прута. Я его зачистил наждачной бумагой от следов коррозии, после чего промазал поверхность антикоррозийным составом.

  1. Затем сверху это углубление с прутком я тоже заделал цементным раствором. Но можно использовать и специальные ремонтные составы для поверхностей (например, Neocret).

Закончив с ремонтом, я взял эластичную ленту (Lipex K-2) и проклеил ею места стыков горизонтальной поверхности пола и вертикальных поверхностей стен (так называемые подвижные соединения). Эта герметизирующая лента позволит сохранить целостность водозащитной мембраны при возможных подвижках основания балкона.

После окончания всех подготовительных работ у вас должна получиться поверхность, которая соответствует следующим требованиям:

  1. Максимально допустимый перепад обрабатываемой поверхности по высоте не должен превышать 2 мм.
  2. На полу не должно быть никаких острых выступов, которые могут нарушить целостность формируемого гидроизолирующего слоя.
  3. Влажность поверхности не должна превышать 4%. Если этот параметр будет выше, излишки влаги будет заперты внутри плиты перекрытия, что приведет к постепенному выщелачиванию минеральной поверхности и, как следствие, ухудшению несущей способности.

Если вы собираетесь гидроизолировать пористое основание (например, пеноблоки), то его, наоборот, нужно немного увлажнить, иначе дегидратация герметизирующей мастики будет проходить неправильно, и она не образует водонепроницаемый слой.

Закончив подготовку поверхностей, можно переходить к приготовлению выбранного гидроизоляционного материала к работе.

Подготовка герметизирующей смеси

В описываемом мною случае я использовал битумно-полимерную мастику, которая поставлялась в ведре и уже была готова к работе без каких-либо дополнительных усилий с моей стороны. Но некоторые гидроизоляторы (например, на цементной основе) продаются в виде сухого порошка, который нужно приготавливать.

Для этого сухая смесь засыпается в емкость, куда добавляется нужное количество воды (температура жидкости должна находиться в промежутке от 15 до 20 градусов Цельсия), после чего вся эта масса перемешивается с помощью дрели со специальной насадкой. Должна получиться гомогенная масса без малейших комочков.

Потом нужно оставить эту массу на 3-5 минут, чтобы все компоненты активировались (раствор «созрел»), а затем перемешать все это еще раз. Полученный таким образом раствор сохраняет пригодность в течение часа. Поэтому не нужно разводить большое количество раствора, иначе он может застыть до того, как вы его используете.

Очень важна для качества приготавливаемого раствора чистота тары. Никогда не замешивайте новую порцию раствора в том же ведре, где остался старый гидроизоляционный материал. Иначе получится негерметичный гидроизоляционный слой, а обычный мусор, который потом придется счищать и выполнять все процедуры заново.

Именно поэтому, кстати, я и предпочитаю использовать готовую мастику.

Нанесение гидроизоляции

Ну а теперь пришло время раскрыть вам все секреты нанесения мастики на пол балкона. Тут, как вы понимаете, не нужно быть семи пядей во лбу. Достаточно принимать во внимание следующие моменты:

  1. Работать можно только в том случае, если температура воздуха и обрабатываемой поверхности выше + 15 градусов Цельсия, а влажность не превышает 60%.
    При этом, если работа проводится на застекленном и утепленном балконе, то необходимо создать там такие условия заранее, не позднее чем за двое суток до начала работы. Кроме того, такую же температуру и влажность нужно поддерживать в течение 12 часов после нанесения мастики, чтобы она нормально полимеризировалась.
  2. Гидроизоляцию я наношу на поверхности балкона широкой кистью. Если мастика густая, ее можно размазывать шпателем.

  1. Время застывания зависит от толщины нанесенного слоя и разновидности мастики. Обычно проводить дальнейшие работы по установке напольного покрытия можно через двое суток после обработки .

Особенности гидроизоляции потолка

Иногда возникает необходимость гидроизоляции не только горизонтальной балконной плиты, но и потолка балкона (например, в случае когда он расположен на самом верхнем этаже). В этом случае я советую использовать оклеечную гидроизоляцию с клеевым слоем, активируемым с помощью высокой температуры (газовой горелки или строительного фена).

В этом случае схема работы будет следующей:

  1. Я заранее разрезаю листы оклеечной гидроизоляции (например. ТехноНИКОЛЬ) на отрезки нужной длины.
  2. После этого разогреваю поверхность материала с помощью газовой горелки.
  3. Укладываю мембрану на предварительно очищенную и отремонтированную поверхность.
  4. Следующую полосу я клею так, чтобы она нахлестывала на предыдущую на расстояние около 10 см.
  5. После монтажа первого слоя гидроизоляции по всей поверхности балкона я герметизирую стыки между полосами с помощью жидкого битума.
  6. Затем укладываю второй слой гидроизоляции, но так, чтобы полосы шли перпендикулярно нижним. В этом случае обеспечивается максимальная водонепроницаемость.

Резюме

Теперь вы знаете, как выполняется гидроизоляция балкона своими руками. Если интересуют особенности выполнения работ в деревянном доме, можете ознакомиться с ними в видео в этой статье. А я хотел бы поинтересоваться у вас, как вы выполняете гидроизоляцию крыши балкона на последнем этаже? Что делаете, чтобы внутрь не попадала вода? Свои ответы размещайте в комментариях к материалу.

9 сентября 2016г.

Если вы хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, что-то спросить у автора — добавьте комментарий или скажите спасибо!

Открытая терраса в частном доме – это удобно и красиво. Но радость от обладания площадкой для чаепитий на свежем воздухе часто заканчивается с наступлением осени: на террасе собираются лужи, потолок в комнате под площадкой покрывается мокрыми пятнами, а на стене, примыкающей к балкону, начинает расти плесень. В чем проблема? В отсутствии или в грубых ошибках при организации гидроизоляции террас. Чтобы постоянно не тратить время и немалые суммы на исправление чужих просчетов, необходимо один раз герметизировать пол на площадке – но правильно и надежно.

Независимо от того, из какого материала сделана террасная плита, она является лишь основанием. Покрытие напоминает многослойный пирог из материалов, которые не пропускают влагу. Конструкция изоляционного сэндвича:

  1. Плита перекрытия – основание террасы.
  2. Первый слой гидроизоляции террас – пароизоляционная мембрана. Устанавливается непосредственно на бетонное основание.
  3. Теплоизоляционный слой. С учетом нагрузок на покрытие, подбирают твердые пенополистирольные плиты. Толщина слоя должна быть не менее 10 – 15 см.
  4. Второй гидроизоляционный слой: прочная водонепроницаемая пленка из ПВХ.
  5. Армированная стяжка из цементно-бетонной смеси. В раствор добавляют составы для повышения прочности, снижения проницаемости раствора. В качестве арматуры укладывают крупно ячеистую стальную сварную или сборную сетку со стороной ячейки 10 – 20 см.
  6. Третий гидроизоляционный слой: жидкие полимерные мембраны, рулонная изоляция, обмазочные составы.
  7. Морозостойкий водонепроницаемый клей для керамической плитки.
  8. Керамогранит, керамическая плитка для наружных работ.

Открытая терраса: пол облицован плиткой

При обустройстве открытой террасы обязательно устанавливают капельник для слива дождевой воды. Желательно предусмотреть монтаж водосточного желоба по всей длине карниза террасы.

Функции изоляции: зачем утеплять и изолировать пол от влаги

Каждый из слоев гидроизоляции выполняет определенную функцию. Поэтому экономить на материалах не следует, отсутствие одного из компонентов может привести к тому, что всю работу придется переделывать.

Результат экономии на гидроизоляции: ржавчина и протекающие щели

Пароизоляционная пленка или мембрана, настеленная на плиту перекрытия, защищает теплоизоляционный слой. Из жилого помещения через бетонное перекрытие проникает конденсат и поднимается пар. Если влага попадет в термозащитный материал, это значительно увеличит его теплопроводность.

Мембрану обязательно выводят на уровень до 20 см над поверхностью перекрытия на стену террасы. Такое решение защитит стены комнаты, примыкающей к открытой площадке, от просачивания влаги снаружи.
Слой пенополистирола или минерального утеплителя со стекловолокном защищает помещение, которое находится под террасой, от потери тепла.

Гидроизоляция, установленная над теплоизоляционным слоем, препятствует намоканию материала при застывании стяжки, защищает его от намокания при потере герметичности верхних слоев.

Стяжка, которая заливается поверх термоизоляции, обязательно должна быть с наклоном. Ее задача – направить потоки дождевой воды по наклону от здания к водостоку. Существуют 2 варианта обустройства наклонной поверхности:

  • С одним направлением уклона от стены к краю террасы. Организовывают одинарный наклон на небольших террасах жилых домов, лоджиях и балконах многоэтажек.
  • Двухскатный наклон. Способ отвода влаги по двум наклонам от краев к центру террасы: применяют при обустройстве кровельного дренажа на больших площадях и эксплуатируемых крышах. По центру площадки прокладывают лоток для сбора и отвода дождевой воды, который соединяют с водостоком.

Эластичное гидроизоляционное покрытие, которое монтируется над цементной стяжкой, защищает раствор от просачивания воды и растрескивания.

Способы герметизации поверхности террас

Критерии, которые обязательно учитывают при организации гидроизоляции террас:

  • Необходимость утепления основания. Если под площадкой нет отапливаемых помещений, на слое пенополистирола можно сэкономить.

Схема устройства гидроизоляции без утеплителя

  • Выбор декоративного покрытия. Варианты: укладка керамической плитки, монтаж доски, заливка полимерного пола.

Устройство пола на террасе в новом доме

Планируете строительство дома с террасой над первым этажом? Проследите, чтобы строители установили плиты перекрытия под террасу с уклоном – не придется делать наклон в стяжке, который создает дополнительную нагрузку на основание.

Выберите материал напольного покрытия. Если предусмотрена укладка плитки, камня, керамогранита, – рассмотрите возможность устройства подогрева. Греющий электро кабель под клеевым слоем увеличит срок службы декоративного покрытия. Плитка, подогретая снизу, не будет вспучиваться и трескаться. Кроме этого, зимой не нужно будет чистить площадку от снега.

Вариант: вместо плитки – полимерная заливка

Кроме облицовочных материалов, в качестве верхнего слоя применяют наливные полимерные гидроизоляционные смеси, рулонные материалы. Укладка синтетических эластичных материалов значительно экономит время проведения работ.

Следует учесть, что со временем поверхность потеряет блеск. Эластичные материалы плохо переносят механические повреждения. Через несколько лет пол придется ремонтировать.

Гидроизоляция площадки без утеплителя

Террасы, примыкающие к дому на уровне грунта или входа в дом, обустраивают без теплоизоляционного слоя, если под площадкой нет подвального или цокольного помещения. Все остальные слои гидроизоляции укладывают по стандартной схеме.

Монтаж основания под деревянную площадку без утеплителя

В качестве напольного покрытия применяют:

  • Натуральный камень.
  • Керамическую плитку.
  • Палубную доску.

Деревянные террасы выглядят роскошно, но стоимость материала высока, ведь для укладки на открытом воздухе подходят только сверхтвердые породы, с низким коэффициентом температурных деформаций и влагопоглощения. Деревянный пол придется регулярно обслуживать: наносить специальные био- и влагозащитные пропитки.

Экстренный ремонт протекающего перекрытия на террасе

Проблемы с перекрытием на балконах и террасах возникают осенью и зимой, когда нет возможности сделать полноценный ремонт. В качестве экстренных мер применяют жидкие гидроизоляционные материалы:

  • Обмазочные смеси и растворы на основе цемента и полимеров с высокой степенью адгезии к любым видам поверхности. Такие составы хорошо закрывают мелкие отверстия и трещины. Можно наносить состав в несколько слоев непосредственно на старое покрытие: бетон или плитку.

Протекающие участки можно срочно изолировать без демонтажа покрытия

Быстрая герметизация пола террасы позволит отложить ремонт до наступления теплого времени года.

Материалы для работ: готовые продукты для гидроизоляции

При выборе материалов для проведения работ по гидроизоляции террас желательно подбирать продукты из одной линейки одного производителя. Для работ потребуется:

  • Грунтовочный состав. Наносится на цементные стяжки и бетонные основания перед укладкой гидроизоляции.
  • Пароизоляционная мембрана. Также в качестве нижнего слоя применяют рубероид, мембраны и рулонные материалы на битумной основе. В частном доме, особенно если терраса примыкает к жилой комнате, лучше устанавливать пленку: битумные полотна издают резкий запах при нагревании. Материал покупают с запасом для вывода слоя на стену по всей поверхности примыкания.

  • Утеплитель. В качестве утеплителя подойдет экструдированный пенополистирол, минеральные маты со стекловолокном. Толщина утеплителя, в зависимости от характеристик материала, составляет до 20 см.
  • Гидроизоляционная полипропиленовая или ПВХ пленка. Толщина материала – от 0,2 мм.

Гидроизоляционные материалы из полиэтилена

  • Раствор и арматурная сетка. Необходимо рассчитать количество раствора для стяжки толщиной до 5 см. Длина стороны ячейки в сетке – от 10 до 20 см. Толщина прута – от 3 мм. Также потребуются черновые доски и металлические уголки для деформационных швов.
  • Эластичный шнур. Синтетический полимерный шнур укладывают в деформационные швы. Толщина полос должна превышать ширину шва, а высота должна быть меньше глубины шва.

  • Основная гидроизоляция. Выбор зависит от вида декоративного покрытия. Под плитку используют жидкие полимерные и минеральные составы. Также применяют рулонные полимерные мембраны.

Двухкомпонентные составы

  • Клей для плитки. Выбирают морозостойкие продукты для наружных работ.
  • Ленты гидроизоляционные на клеевой основе: необходимы для обработки углов, выступов, оснований балясин.

  • Силиконовый герметик. Используется для заполнения промежутков между плиткой вместо декоративной затирки.

Шаг за шагом: самостоятельная гидроизоляция пола и стен на террасе

Обустраивать пол с гидроизоляцией на террасе нужно в теплое время года. Материалы, которые используются, имеют ограничение по минимальной температуре воздуха в +5. Работать в жару не рекомендуется, особенно заливать стяжку. Максимальная температура – от 25 до 28 о.

Подготовка основания

Перед началом работ придется полностью демонтировать старое декоративное покрытие: плитку, рубероид. Необходимо очистить поверхность до бетона. После уборки тщательно обследуют перекрытие.

Старое покрытие необходимо снять

Все трещины необходимо расшить, расширив их вглубь и в стороны. Убирают старый раствор до твердого основания.
Щели, неровности, трещины обязательно заделывают водонепроницаемым раствором. Перед ремонтом края дефектов обрабатывают грунтом для того, чтобы ремонтный раствор прочно удерживался в полостях.

После заделки дефектов выравнивают основание. Если поверхность сильно повреждена, имеет смысл сделать выравнивающий слой бетонной заливки с необходимым уклоном от стены.

Фиксация полос первичной изоляции

После высыхания основания и схватывания раствора на поверхность настилают пароизоляцию. Полосы пленки укладывают внахлест, схватывая края липкой лентой. Загибают края на стену и фиксируют изоляционным скотчем на высоте 15 – 20 см.

На пленочное основание укладывают теплоизоляцию. Следят, чтобы между листами не образовывались щели. Листы укладывают плотно встык.

Поверх слоя пенополистирола настилают гидроизоляционную пленку. Края заворачивают и фиксируют на стене: на такой же высоте, как и пароизоляцию. По нижнему краю пленку заворачивают под листы термозащиты.

Стяжка: правила заливки

Следующий слой – цементная стяжка. Толщина слоя составляет от 3 до 5 см. По краям площадки формируют опалубку. Укладывают арматурную сетку. Целесообразно в раствор добавить специальные составы, которые улучшают характеристики покрытия: уменьшается время схватывания, увеличивается стойкость к перепаду температур.

Стяжка на террасе: опалубка и арматурный слой

После заливки раствора необходимо уложить планки для формирования швов. Деформационные швы оставляют для того, чтобы защитить основание от растрескивания и деформаций. Планки укладывают по периметру вдоль стен. Ширина шва у стены не должна быть меньше 15 мм.

Уложенный эластичный разделитель в деформационном шве

Вдоль площадки укладывают металлические планки толщиной 12 мм на глубину до 2/3 толщины стяжки. Шаг между швами – от 1,5 м.

Вынимают планки после застывания раствора. В полученные щели, плотно прижимая, укладывают эластичный шнур.

Гидроизоляционный слой: 3 способа защиты от воды

Перед укладкой гидроизоляции на террасе, поверхность стяжки обрабатывают проникающим грунтовочным составом. При выборе жидких материалов наносят несколько слоев до получения общего гидроизоляционного слоя толщиной от 2 до 4 мм.

Покрытие с обработкой примыкающих поверхностей лентой

Существуют 2 вида жидких материалов:

  • Готовые составы. Наносятся шпателем, не требуют разведения.
  • Двухкомпонентные смеси. Наносятся после соединения и размешивания компонентов.

Слои наносят кистью, валиком или шпателем, с перерывами. Для первичного схватывания материалу требуется около 4 часов. Полное высыхание происходит за 8 часов. При работе с жидкими материалами необходимо правильно выбрать погоду: нельзя допускать намокания слоев до полного высыхания.
Профессиональные гидроизоляционные полимерные составы наносят специальными распылителями. Можно выбрать жидкие наливные смеси, которые выравниваются шпателями.

Нанесение наливного состава гидроизоляции

Перед нанесением гидроизоляции необходимо тщательно проклеить изолирующей лентой сложные участки: в углах, в месте стыка поверхностей.

Рулонные материалы могут быть уложены 2 способами:

  • На клеевой состав.
  • Без нанесения клея под материал.

Укладка гидроизоляции на клеевой раствор

Края полотен укладывают на фиксирующую ленту встык. Следят, чтобы при раскатывании рулона полотно не сминалось, и не образовывались складки. Основную гидроизоляцию на террасе поднимают на примыкающие стены так, чтобы закрыть края пароизоляции и пленки, уложенной на утеплитель.

Если запланирована установка греющего кабеля, то выполняют укладку кабеля поверх изоляционного слоя.

Укладка облицовочного покрытия

Укладку плитки начинают после окончательного высыхания нанесенных гидроизоляционных материалов.

Основные требования:

  • Использовать можно только материалы для наружных работ.
  • Нельзя затирать швы между плитками стандартной декоративной затиркой. Лучше заполнить промежутки эластичным морозостойким герметиком.
  • Если площадь террасы больше 20 кв. м, то необходимо сделать разрыв между плитками – дилатационный шов. Желательно, чтобы шов разделял равные по площади поверхности.

Видео урок: изоляция балкона в каркасном доме

Объем работ, которые необходимо выполнить, чтобы качественно гидроизолировать террасу, довольно большой.

Необходимо точно соблюсти технологию монтажа каждого из слоев, рассчитать правильный уклон. Обязательно выдержать время для схватывания растворов. Самостоятельно заниматься ремонтом стоит только при обустройстве небольших площадей – балконов, лоджий. При оборудовании перекрытия большой террасы, особенно над жилыми комнатами нижнего этажа, лучше не рисковать – ошибка может обойтись гораздо дороже, чем услуги опытных специалистов.

Зачастую бывает важно произвести гидроизоляцию балкона несмотря на то, что он не застеклен. В противном случае в пол может впитываться лишняя влага, из-за чего плита со временем может частично повредиться (также велик риск появления плесени). Особенно трудно производится гидроизоляция открытого балкона, т.к. его конструкции подвергаются постоянно воздействию влаги. С внутренней гидроизоляцией можно справиться самостоятельно, но для внешней рекомендуется пригласить профессионалов.

Имеющиеся варианты

От выбранного варианта гидроизоляции и характеристик балкона зависит список процесс проведения гидроизоляционных работ. Всего выделятся два варианты проведения работ и использования материалов:

Максимально простой способ сделать гидроизоляцию балкона самостоятельно. Чаще всего применяется для создания влагоотталкивающего слоя изнутри лоджии. В этом случае для гидроизоляции используются битумные мастики, которые необходимо разбавить перед применением. Наносятся на поверхность внутри крытого балкона при помощи малярной кисти.

Однако, их уровня защиты не хватает для внешней отделки. Мастики подразделяются на два вида — порошковые и обмазочные. Первые продаются в виде порошка из кварцевого песка, цемента и т.д., разбавляются водой или специальными растворами. Второй тип наносится по подобию обычной краски, необходимо немного разогреть перед использованием.

Процесс нанесения отличается повышенной сложностью и требует специальных знаний, поэтому делать рулонную укладку гидроизолирующего слоя своими руками не рекомендуется. Наиболее эффективен при внешней отделки. Битумные рулоны определённого размера настилаются на поверхность и прижигаются к ней при помощи специального устройства. Благодаря «склеиванию» с бетонной поверхностью влагозащитный слой служит наиболее долго и эффективно. Однако, поверх битумного листа трудно установить какие-либо элементы внешней отделки, поэтому данный способ чаще всего используется для гидроизоляции пола на открытом балконе и крыш.

Они наиболее стойки к влаге, в основном наносятся в расщелинах между стеной и оконной рамой, в трещины, швы.

Подготовка

Помимо закупки всех необходимых мастик, необходимо полностью очистить балкон. Если на полу, стенах, потолке, была установлена какая-либо обшивка, то перед началом работ её потребуется полностью демонтировать, оставив голый бетон. Затем нужно проверить качество самих бетонных плит. Если на них обнаружились какие-либо дефекты (трещины, плесень, неровности и т.д.), то от них требуется полностью избавиться, заделав их штукатуркой или удалив повреждённые участки (в случае с неровностями). После окончания работ полностью удаляются пыль и грязь, также бетон можно обработать специальными антисептиками.

В случае если стены, пол и потолок прогнили до такой степени, что видны ржавые участки арматуры, то их максимально полностью очистить от ржавчины, а затем нанести специальные защитные составы для металлов. Слишком большие трещины придётся расширять и заполнять стяжкой. Мелкие разломы можно заполнить обычной штукатуркой. Также убираются все крупные неровности при помощи шпателя и замазываются впадины.

Если бетонная плита повреждена слишком сильно, то её придётся заменить полностью, но чаще всего это можно встретить только в старых и аварийных домах.

При условии, что все подготовительные процедуры были проведены, мастики и листы будут более плотно и ровно ложиться на поверхность, делая тем самым покрытие более долговечным и качественным. Качественная гидроизоляция пола открытого балкона особенно актуальна, если он находится над эркером соседей снизу. Затапливать их не хочется никому.

Процесс гидроизоляции

Нанесение влагоотталкивающего слоя может отличатся в зависимости от поверхности на которую он наносится. Также могут немного отличатся этапы подготовительных работ.

Изоляция пола

Если балкон находится над жилым помещением, то его пол обязательно гидроизолировать, т.к. на нём скапливается конденсат, который может собираться на полу из-за перепада температур и медленно разрушать его.

Гидроизоляция пола на открытом балконе может предполагать установку специальной стяжки для пола с уклоном около 1-2% — это требуется для свободного схода лишней влаги. Её же желательно армировать металлической сеткой (особенно, если планируется установка утеплителя, декоративной плитки и т.д.). Стяжку необходимо разделить на швы, которые бывают следующих типов:

  1. Температурный — формируется при укладке прижимного слоя.
  2. Пристенный. Располагается в месте примыкания балконной плиты к фасадной, наиболее подходит для небольших лоджий.

Гидроизоляция открытого балкона под плитку требует, чтобы получившиеся швы примерно на половину (можно немного больше или меньше) были заполнены влагоизолирующей мастикой. Затем в оставшееся пространство добавляется утеплитель (если нужно) или оно просто заливается бетоном, затем поверх кладётся плитка.

Также можно пойти лёгким способом — на очищенную и отремонтированную бетонную плиту укладываются либо битумные листы, либо наносится мастика. В первом случае желательно доверить дело специалисту, т.к. возможно листы потребуется «прижигать» к полу. Во втором нужно зайти на стены на 15-20 см вверх.

Изоляция потолка

Потолок на балконе открытого типа можно также гидроизолировать, закрасив его мастикой. При необходимости накладывается дополнительная плёнка, чтобы мастика не стекала с потолка.

Но чаще на потолок наносится обычная мастика, которая успевает впитаться в бетон. Нанесение происходит в четыре этапа:

  1. Потолок очищается и слегка увлажняется.
  2. Наносится первый тонкий слой мастики.
  3. После того как он высохнет его нужно немного увлажнить.
  4. Наносится второй слой. После чего потолок желательно увлажнять 2-3 раза в день на протяжении 2-3 суток.

https://www.youtube.com/watch?v=H5auk96rpDA Video can»t be loaded: Resitrix / Резитрикс гидроизоляция балкона (https://www.youtube.com/watch?v=H5auk96rpDA)

простых способов. Технология применения «Жидкой резины»

Гидроизоляция балкона – важная строительная процедура, качественное выполнение которой позволяет в несколько раз увеличить срок службы бетонной плиты, заложенной в основание конструкции.

Своевременная забота в этом вопросе позволяет значительно сократить расходы на периодический ремонт и предотвратить преждевременный выход из строя опорных элементов.

Необходимость обустройства

Гидроизоляцию балкона можно сделать своими руками

Железобетонная конструкция балконной плиты имеет пористый состав.Исходя из этого, проникающая через поры влага беспрепятственно попадает во внутреннюю полость монолита в холодное время года.

При воздействии отрицательных температур попадание воды расширяется, что приводит к нарушению целостности бетона и быстрому развитию коррозии внутренних металлических изделий.

В связи с этим герметизация балконов и лоджий позволяет значительно снизить интенсивность вышеописанных процессов, защитив плиту от вредного воздействия внешних факторов.

Наряду с этим устройство для гидроизоляции застекленного балкона позволит значительно снизить влажность воздуха, находящегося как внутри лоджии, так и внутри смежного помещения.

Монтажные работы не требуют специальных навыков и умений. Любой заказчик способен выполнить весь объем операций без привлечения специалистов.

Виды гидроизоляционных материалов и оптимальный выбор сырья

Рациональный выбор материала – важный этап обустройства гидроизоляции балкона.Выбор лицевого слоя лоджии впоследствии зависит от особенностей сырья.

Так, использование, например, обмазочного материала позволяет в дальнейшем осуществлять монтаж декоративной плитки и изделий, имитирующих кладку из натурального камня. Гидроизоляция балкона в деревянном доме предусматривает использование проникающих составов. Гидроизоляция балкона своими руками в настоящее время набирает широкую популярность.

Клееный утеплитель
довольно прост в монтаже

В связи с этим целесообразнее выделить наиболее часто применяемые разновидности:

  • Ладно, смотри.Рулонные материалы выступают представителями этой подгруппы. Листы укладываются внахлест друг на друга по всему периметру лоджии, при этом стыки двух рулонных элементов промазываются мастичным составом. Представленный способ защиты активно используется при реализации такого мероприятия, как гидроизоляция лоджии изнутри. Кроме того, следует отметить, что для повышения эффективности и надежности такой защиты листы рулонных гидроизоляционных материалов укладываются не менее чем в два слоя.
  • Полимерные (литые) изоляционные компаунды. Представленный вид гидроизоляции заключается в покрытии монолитной плиты специальным водоотталкивающим слоем. Как правило, для обустройства гидроизоляции балконного пола используют составы литого типа. Суть метода заключается в равномерном покрытии обрабатываемой поверхности нагретыми полимерными средствами, которые при затвердевании образуют защитную оболочку, препятствующую проникновению влаги вглубь плиты.
  • Тип окраски. Осуществление защитных мероприятий в представленном способе отличается от других представителей значительно меньшими затратами на расходные материалы и простотой выполнения.Однако гидроизоляция балкона в деревянном доме своими руками с использованием малярной гидроизоляции предопределяет периодическое обновление нанесенного слоя.
  • Пропиточные составы. Названный вид защитных антисептиков применяется в большинстве случаев в домах из бруса или бревна. Составы изготавливаются с добавлением специальных добавок, позволяющих не только обеспечить надежную гидроизоляцию балконов и лоджий, но и наделить обрабатываемую поверхность уникальными свойствами: устойчивостью к огню, плесени, насекомым и т.д.

Каждый из представленных способов гидроизоляции балкона имеет свои достоинства и недостатки, а также индивидуальное стоимостное выражение. В связи с этим в каждом конкретном случае заказчик принимает самостоятельное решение при выборе того или иного материала в зависимости от конструктивных особенностей лоджии и окружающих климатических условий.

Посмотрите видео о гидроизоляции балконной комнаты.

Порядок выполнения гидроизоляции

Определившись с наиболее оптимальным видом гидроизоляционного материала, следует приступать непосредственно к работе.Реализацию этого события необходимо выполнять поэтапно, придерживаясь следующей последовательности действий:

  • Подготовительные работы. Демонтировав старый слой пола, необходимо проанализировать состояние бетонной плиты на предмет разрушения ее поверхности. Удалять старые отсыревшие или осыпающиеся участки лучше всего перфоратором и щеткой с жесткой щетиной (как вариант, можно использовать любой подручный инструмент). Очищаем обрабатываемую поверхность от пыли и остатков мусора.В случае появления трещин или выбоин места разрушения предварительно засыпают грунтом и восстанавливают цементным раствором. Нелишним будет осмотреть крышу лоджии и защитить подкровельное пространство от попадания влаги. Затем приступаем к нанесению грунтовки на очищенные поверхности стен и потолка.
  • Поверхность пола. Особую актуальность данное мероприятие приобретает при проживании на первых этажах многоэтажных домов. Качественно выполненная гидроизоляция пола предотвратит попадание влаги из подвала и грунта.Первым делом необходимо зашпаклевать стыки боковых швов. Очистив пол от стороннего мусора, целесообразнее обработать поверхность плиты проникающими гидроизоляционными составами. Выждав необходимое время для высыхания, положите листы фольги внахлест. Поверх уложенного материала формируется небольшой деревянный каркас, на который с помощью саморезов укладываются ориентированно-стружечные плиты. Завершающим мероприятием является укладка отделочного материала поверх сформированной конструкции.
  • Потолочная часть.Гидроизоляция балконного потолка изнутри выполняется, как правило, с помощью обмазочного или проникающего состава. Все щели и стыки промазываются герметиками. В завершение приступаем к обустройству гидроизоляции.

Заключение

Вопрос как сделать гидроизоляцию на балконе под силу каждому застройщику своими руками без привлечения специалистов. Заблаговременное выполнение гидроизоляционных мероприятий обеспечит надежную защиту вашего балкона снаружи и изнутри от пагубного воздействия влаги, увеличив срок его эксплуатации.

Герметизация и гидроизоляция – обязательные мероприятия, которые следуют за ремонтом балкона или лоджии. При протекании балкона и попадании в него воды влага повреждает внутренние поверхности и утеплитель, если таковой имеется. Это сводит на нет все усилия по утеплению и отделке.

В этой статье мы обсудим, какие действия можно предпринять для утепления балконов и лоджий, какие материалы можно использовать. Кроме того, вы узнаете о необходимых подготовительных работах.

Материалы гидроизоляционные и герметизирующие.Подготовительные работы

Для начала разберемся, в чем разница между гидроизоляцией и герметизацией.

Гидроизоляция – это защита потолочной или балконной плиты от протечек: заделка всех зазоров, которые могут образоваться на швах, стыках и трещинах. Кроме того, в понятие «гидроизоляция» входит влагозащита самих поверхностей с помощью специальных покрытий.

Герметизация – последующая обработка швов и стыков специальными герметиками, прошедшими гидроизоляционные процедуры.Также обработке подвергаются все швы и зазоры возведенной конструкции остекления лоджии или балкона. Далее мы расскажем, как самостоятельно организовать заделку и гидроизоляцию балкона или лоджии.

Изоляционные и герметизирующие материалы

Как скрыть или закрыть утечки? Наиболее часто используются следующие:

  1. Эластичные смазки — как правило, на битумной основе. Используется в качестве гидроизоляционного слоя под рулонные кровельные материалы.
  2. Полимерные – изготовлены на основе полиуретана, обладают повышенной эластичностью.Это различные пенополиуретаны и герметизирующие составы.
  3. Рулоны — материалы для плоской кровли на битумной основе. Пергамин, рубероид и тому подобное.

Подготовительные работы

Подготовка к герметизации проводится одновременно с подготовкой к ремонту балкона. Кстати, по поводу вопроса «кто должен ремонтировать балкон». К ремонту балконной плиты можно привлечь коммунальные службы, но с его крышей, стенами и парапетом вам придется заниматься самостоятельно.

Осматриваем поверхности: места протекания воды определяются визуально. На потолках могут быть следы засохшей воды, вздутая краска и/или плесень в местах протечек. Мы запечатаем их. Ищем то же самое на нижней стороне базовой пластины. По пути осматриваем его на предмет разрушения. Затем приступаем к ремонтным работам.

Течь балкона: локализация мест, требующих гидроизоляции и герметизации

В процессе ремонта проверяем уклон балконной плиты. Она должна быть на 2-3°С от стены дома.Это обеспечит отвод воды, она не будет скапливаться на плите. Если по каким-то причинам уклона нет, то устраняем этот недостаток.

Замешиваем смесь цемента и песка в пропорции 3/2, стяжка должна быть достаточно густой и не растекаться. Выкладываем смесь на поверхность плиты и распределяем с помощью правила, чтобы слой был толще у стены. С помощью уровня проверяем полученный угол, корректируем его на 2-3°С. Толщина стяжки не должна превышать 4-4.5 см.

Как сделать гидроизоляцию балкона: организация уклона плиты

Примечание: при укладке цементной стяжки необходимо устраивать компенсационные швы в местах примыкания плиты к стене дома. Это позволит компенсировать расширение и сужение стяжки под воздействием температурных перепадов. Ширина швов должна быть 10-12 мм.

Если балкон очень длинный, то по скату плиты делаются дополнительные «вынужденные» швы. На узком и длинном балконе они располагаются через каждые три метра, на широком – через каждые 2м 2 .Их можно делать как при укладке слоя стяжки, так и нарезать после его застывания.

Гидроизоляция лоджии своими руками: деформационный шов

Гидроизоляция и герметизация

Работы для открытого и закрытого балконов разные, поэтому здесь мы опишем их отдельно. Также описание утепления кровли будет приведено в отдельном пункте.

Утепление и герметизация открытого балкона

После полного застывания стяжки (14 дней) организуем гидроизоляцию всех швов инъекционными материалами на основе полиуретана.Как вариант, шов можно закрыть, вставив в него эластичный шнур. Вдавливается в шов, сверху все заделывается гидроизоляционным составом. Вот так это выглядит:

Гидроизоляция лоджии своими руками: прокладка эластичного шнура в деформационных швах

После затвердевания гидроизоляции приступаем к герметизации. Герметик используется так же, как и гидроизоляция на основе полиуретана, наносится шпателем. Далее вся поверхность плиты покрывается составом, снижающим водопоглощение бетоном.

Герметизация балконов: полностью заполненный шов

Изолируем закрытый балкон или лоджию

Герметизация швов цокольной плиты производится так же, как описано выше. Швы стен и потолка лоджии, имеющие трещины, проходим изнутри монтажной пеной. После полного застывания удалите ножом или металлическим шпателем излишки материала, обработайте швы герметизирующим составом.

Гидроизоляция потолка балкона изнутри: запенивание щелей

Дополнительно под утепление пола лоджии укладывается слой гидроизоляционного материала.Для этого используются специальные мембраны или обычная целлофановая пленка. Материал укладывается внахлест на стыки от 15 см и с заходом на стены от 10 см.

Гидроизоляция лоджии изнутри: укладка материала

Гидроизоляция парапета и бортов балкона организуется путем укладки слоя материала изнутри, под слоем утеплителя и отделочных материалов. Балконная пароизоляция монтируется под наружную отделку.Если это лоджия с парапетом и стенами из бетона, то пароизоляцию не делаем.

Примечание: второй слой гидроизоляции нельзя укладывать при утеплении. Если внутрь каким-либо образом попадет вода, то она не сможет просохнуть, что приведет к увеличению теплопроводности утеплителя и его дальнейшему ухудшению.

Теперь начинаем запечатывать. Проходим специальным составом все стыки и швы с внутренней и внешней стороны балкона или лоджии, которые предварительно гидроизолировали.Делается это шпателем. Не забудьте об остеклении балкона; при герметизации особое внимание уделяем местам крепления рам к парапету и кровле.

Заклеиваем балкон после остекления. В сложных местах используем герметики в шприцах

Работы по герметизации кровли балкона или лоджии

Если это балкон, то кровля скорее всего организуется на основе металлического или деревянного каркаса. Здесь все просто.Сначала проходим изнутри составом для заделки стыков между листами рубероида, затем под обрешетку укладываем слой гидроизоляционного материала.

Герметизация и гидроизоляция своими руками: кровля

Стык рубероида и стены дома снаружи запенивается, а после высыхания материала промазывается герметизирующим составом. Далее поверх этого стыка крепим полосу листового металла или алюминия, соединение металла со стеной также герметизируется.

Как устранить возможность протекания крыши балкона: заделка стыков со стеной

Крыша лоджии, если она представляет собой бетонную плиту, требует предварительной организации уклона от стены. Делается это не так, как в случае с несущей плитой открытого балкона. Дальнейшие действия будут такими:

  • Укладываем слой пароизоляции.
  • Слой утеплителя, если планируется дальнейшее утепление лоджии.
  • Делаем цементно-песчаную стяжку и наносим слой битумной гидроизоляции.
  • Укладываем рулонные кровельные материалы — любой кровельный материал.
  • Теперь дополнительный слой рубероида.
  • С помощью саморезов крепим кромочную планку шириной 50 мм. Он должен захватывать край кровельного материала.
  • Верхний край рейки обрабатываем битумным герметиком.

Что сделать для герметизации и гидроизоляции крыши лоджии: кровельный пирог.

В последнее десятилетие широкое распространение получила услуга остекления лоджий. С каждым днем ​​появляется все больше желающих придать ей более привлекательный вид. Есть и другая причина. Иногда балконы так текут сверху, что просто необходимо сделать тщательную герметизацию.

При этом важно понимать: для того, чтобы это помещение превратилось в уютное продолжение квартиры, одного остекления явно недостаточно. Не менее важно защитить его от влаги, проникающей с улицы.Для этого используется укладка из специальных материалов. Довольно часто для выполнения таких работ нанимают опытных мастеров, однако советы профессионалов помогут справиться с работой своими руками даже новичку.

В данное понятие входит комплекс работ, направленных на защиту строительной конструкции от влаги. Вода может проникать на лоджию во время дождя, снега, испарения из подвала (на первых этажах), с крыши или верхнего этажа.

Гидроизоляция балкона снаружи и изнутри позволяет создать прочный защитный слой из специальных материалов, препятствующий попаданию влаги внутрь.Благодаря этому удается решить сразу несколько задач.

  • Защита от разрушения. Попадая в микротрещины в бетоне или другом строительном материале, влага начинает его разрушать. В результате ремонт потребуется очень скоро.
  • Блокирование развития плесени и грибка. Повышенная влажность в помещении рано или поздно приводит к появлению плесени и грибка на стенах, потолке и полу. Это явление часто можно увидеть в бане или санузле, где постоянно присутствует повышенная влажность.Этот фактор негативно влияет на здоровье жильцов квартиры, способствует появлению неприятного запаха. Гидроизоляция лоджии изнутри полностью решит этот вопрос.
  • Защита от коррозии. Металлические крепежные детали и элементы, контактирующие с водой, подвержены коррозии. Появление ржавчины свидетельствует о начале разрушения металла.

В гидроизоляции нуждаются все поверхности лоджии: стены, пол и потолок.

Виды материалов

Строительный рынок сегодня предлагает десятки наименований всевозможных материалов. Строительный мастер без труда выберет из этого ассортимента подходящий товар, а вот новичку в этом деле придется непросто. Лучше не полагаться на советы консультантов в магазине, а правильно подобрать строительный материал согласно строительным нормам и требованиям.

В этом случае хороший результат даст гидроизоляция балкона изнутри.Все покрытия делятся всего на несколько групп.

  • Покрытия (также часто называемые литыми полимерными покрытиями). Этот вариант является одним из самых надежных и простых в установке своими руками. Типичными представителями этого класса являются асфальтобетонные покрытия и мастики. Единственным недостатком этой технологии является ее высокая стоимость.
  • Пропитка … Эти материалы глубоко проникают в строительный материал и надежно защищают его. Существуют специальные проникающие составы для бетона, дерева и других материалов.
  • Прокат. Установка такой защиты от влаги не позволит жильцам пожалеть о своем выборе. Эти полимерно-битумные покрытия гарантируют высокую надежность и долгий срок службы, но их монтаж требует больших трудозатрат и опыта.
  • Красящие составы. Основное назначение таких материалов – защита металлических элементов от влаги. Среди преимуществ относительная дешевизна, простота нанесения утеплителя.
  • Оштукатуривание. Этот способ считается одним из самых известных и простых. При этом за многие годы использования он доказал свою высокую эффективность.
  • Защитный лист. Этот сорт представлен металлическими и пластиковыми листами. Использовать их рационально только в тех случаях, когда другие варианты по каким-то причинам применить нельзя.
  • Защита от инъекций. Используется для точечной изоляции трещин, швов. Такая герметизация балкона становится возможной при использовании вяжущих материалов.

Подготовительные работы

Прежде чем приступать к ремонтным работам своими руками, необходимо тщательно подготовить поверхность. От этого будет зависеть качество исполнения и срок службы покрытия.

  • При наличии декоративной отделки пола она демонтируется. Все работы необходимо выполнять осторожно, чтобы не повредить бетонную плиту.
  • Осматривается сама плита и обнаруживаются все выбоины, повреждения и трещины.
  • Все участки с рыхлым отслоившимся бетоном удаляются с помощью перфоратора.
  • Тщательно очистить основание от грязи и пыли. Это можно сделать быстро и удобно кистью с длинными жесткими ворсинками.
  • Если на плите есть небольшие трещины, их немного расширяют перфоратором. Это позволит раствору проникнуть глубже и хорошо затвердеть. Крупные трещины выравнивают до П-образного паза.
  • Если при разрушении балконной плиты оголяется арматура, с нее тщательно удаляют следы коррозии. Лучше всего это делать с помощью специального химического состава.
  • Очищенный от ржавчины металл покрывается антикоррозийным составом.
  • Перед гидроизоляцией балконная плита восстанавливается. Для этого можно использовать обычный цемент или специальные составы.
  • Осматривают стены балкона и крышу, отмечают все проблемные места, в которых протекает балкон.

Можно ли обойтись без остекления

Многие задаются вопросом, нужна ли гидроизоляция открытому балкону? Эксперты согласны с тем, что необходимо.Несмотря на то, что осадки здесь продолжат выпадать, балконная плита остается достаточно защищенной от проникновения воды. Это значительно продлевает срок его службы и замедляет его разрушение.

Тем, кто решил полностью блокировать попадание влаги, все же придется подумать об установке стеклопакетов. Это особенно важно, если речь идет о гидроизоляции балкона над эркером или другим жилым помещением.

В первую очередь устанавливаются стеклопакеты и наружный карниз.Устраняются все зазоры и щели. Обычно балкон после остекления заделывают сами мастера. Впрочем, если после этого останутся пробелы, с ними можно справиться самостоятельно. Нужно просто использовать пенополиуретан или герметик, предназначенные для эксплуатации в условиях перепадов температур.

Устройство пола

В первую очередь стоит убедиться в правильном удалении влаги. Если откос делать от стены, то гидроизоляцию пола на балконе можно продолжать. Если уклон сделать к стене, то вся вода будет стекать в дом. Это нужно исправить своими руками с помощью стяжки. Для этого приготовьте смесь из цемента и песка (соотношение 1:3), нанесите ее на очищенное основание балконной плиты. Угол наклона для отвода влаги должен быть 1-2 градуса наружу.

После высыхания и затвердевания стяжки можно приступать к дальнейшим действиям:

  • Основание очистить от грязи, пыли, тщательно увлажнить.
  • Покройте плату слоем проникающего материала. Лучше всего делать штрихи всегда в одном направлении. Это поможет предотвратить расслоение.
  • После высыхания поверхность покрывается вторым слоем. На этот раз штрихи делаются перпендикулярно первому слою. Это даст максимальную защиту от воды.
  • В течение 3 дней этот слой периодически увлажняют, не допуская его высыхания.
  • Следующий слой представляет собой изолятор из рулонной фольги. Листы накладываются друг на друга на несколько см. Стыки листов проклеиваются мастикой.
  • На пол устанавливаются деревянные балки, а зазоры между ними заполняются пенополистиролом.
  • Все образовавшиеся швы и стыки удаляются монтажной пеной.
  • На балки укладывается черновой пол. Для этого часто используют плиты OSB, фиксируя их саморезами.
  • Закончить пол.

Если вам необходимо защитить балкон над эркером, крыльцом или алкежем от влаги, то утепление следует проводить максимально тщательно, так как появление протечки повредит внутренний ремонт помещения, расположенного ниже .

Работы со стенами и перегородками

Для отделки стен и перегородок при гидроизоляции балкона удобнее всего использовать рулонные материалы, например, фольгированный рулонный пенополистирол. Его крепят к вертикальной поверхности с помощью строительной смеси. При покупке этой смеси нужно обратить внимание на ее морозостойкие характеристики.

После застывания слоя поверхность обильно смачивают водой и покрывают обмазочным составом в 2 слоя. Гидроизоляция балкона в деревянном доме выполняется с помощью специальных прозрачных лаков, не нарушающих внешний вид натурального дерева.

Правильная отделка потолка

Для выполнения потолочных работ можно вызвать мастера или справиться с этой задачей своими руками.

Если течет балкон сверху, возникает вопрос: «что делать?» Для начала на подготовительном этапе выявляются все протечки кровли, через которые внутрь проникает влага.Обычно их много и найти их несложно – вокруг трещин образуются потеки, на ощупь влажные. В ходе ремонта устраняются все дефекты потолка на балконе:

  • для лучшего сцепления потолок обильно смачивается водой;
  • на поверхность потолка кистью наносится слой мастики;
  • первый слой оставляется для частичного высыхания. Когда мастика немного схватится, сверху наносится второй слой;
  • Помимо самого потолка источниками протечек являются стыки потолка и стен. Для минимизации риска стык и стены (15-20 см от потолка) также покрывают пропиточной мастикой;
  • с момента нанесения мастики в течение 3 суток окрашенную поверхность необходимо увлажнить из распылителя и накрыть пленкой, предохраняя от высыхания;
  • Гидроизоляция кровли балкона может быть выполнена с использованием пенополистирольных плит. Крепятся они с помощью специальной фурнитуры или строительного клея. Стыки плит заполнены полиуретановой пеной, не содержащей толуола. Такая гидроизоляция потолка балкона изнутри дает максимальную защиту от влаги и холода.

Правильно подобранные материалы и качественно выполненные работы гарантируют отсутствие влаги, длительный срок отделки и сохранение лоджий от разрушения.

Современные балконы перестали быть кладовками, складами и теми помещениями, в которых хранился самый старый и совершенно ненужный хлам. Сейчас эти небольшие комнаты стали использовать так же, как и пространство внутри квартиры.Другими словами, балкон и лоджия стали полноценными помещениями, которые можно переоборудовать под свой кабинет, совместить с гостиной или просто сделать приятным местом, где можно отдохнуть, выпить чашечку кофе или почитать книгу.

Гидроизоляция балкона или лоджии – обязательный процесс, если планируется его благоустройство. При утеплении помещений изнутри именно гидроизоляция позволяет провести ремонт правильно и без нарушения технологии. Гидроизоляция предотвращает попадание влаги извне, плесени и других проблем.

Кроме того, есть ряд понятных причин, по которым нельзя упускать этот момент при отделочных работах:

  1. Если течет потолок, то вскоре вам придется столкнуться с повреждением отделки балкона. Любое декоративное панно, а тем более обои, со временем начнут отслаиваться и портиться.
  2. Если на балконе текут дыры, то на металлической конструкции очень быстро начинается коррозия.
  3. Исключив проникновение влаги внутрь, можно избежать образования грибка, который не только портит эстетику помещения, но и опасен для здоровья.
  4. Из-за постоянной сырости нарушается целостность несущих конструкций на балконе, что со временем делает его небезопасным для эксплуатации.

Специализированные пропитки для бетона и дерева. Они глубоко проникают и внедряются в структуру полотен, что сохраняет ее целостность и исключает попадание воды внутрь. Обработку древесины следует производить только в теплое время года, чтобы материал успел полностью просохнуть.

Для дерева лучше выбрать акриловую пропитку или изготовленную на основе олифы.

Бумажная гидроизоляция представляет собой рулонные материалы, которые наматываются внахлест на всю поверхность балкона и лоджии. В местах стыка полотна требуется проклейка слоев специальной влагостойкой мастикой.

Чем гидроизолировать крышу балкона

Некоторые думают, что гидроизоляцию снаружи можно сделать, и этого будет достаточно, однако, когда через трещину течет вода, это не самое страшное. Влага может проникать даже через микроскопические трещины в полах, стенах и крышах.Если балкон сделан из дерева, в частности, речь идет о деревянном доме, то материал изначально обрабатывается антисептиком. Это предотвращает, опять же, появление плесени и грибка, а также высыхание и потерю должного внешнего вида. Некоторые мастера советуют выбирать в качестве основы жидкую резину, а уже потом укладывать материал независимо от вида.

Герметизация крыши балкона с эркером требуется для исключения:

Гидроизоляция потолка начинается с заделки отверстий и щелей на полиуретановой основе герметиком.Если трещины слишком большие, то требуется использование пенополиуретана и полиэтиленового наполнителя.

Кроме того, гидроизоляция верхней плиты хоть своими руками, хоть с помощью мастера осуществляется за счет применения специального проникающего состава.

Материал глубоко проникает внутрь и образует прочную сеть гидроизоляционных кристаллов. После высыхания грунтовки можно укладывать пенополистирол или любой другой утеплитель и даже плитку.

Осуществляем герметизацию балкона

Стоит отметить, что благоустройство балкона, особенно открытого, начинается с остекления. Только так можно исключить такое понятие, как подтекание воды и другие осадки. После этого пошаговая инструкция выполняется без нарушений, чтобы потом не пришлось заново переделывать ремонт.

Инструкции:

  1. Герметизация помещения начинается с подготовки поверхности. Их очищают от мусора, пыли и грязи.
  2. Если есть разрушение пластин или слишком большие отверстия, то они устраняются.
  3. При наличии старого декоративного покрытия его следует удалить.

Каждый этап выполняется тщательно, внимательно и без спешки. Это требуется для того, чтобы не повредить целостность покрытий плит, и чтобы они не треснули, так как в этом случае потребуются дополнительные ремонтные работы, средства и силы. При демонтаже балконного пола очень аккуратно снимается напольное покрытие.Проводится полный осмотр бетонной плиты на наличие трещин и выбоин. Очищать бетон нужно жесткой щеткой, чтобы не было мелкого мусора.

С помощью болгарки необходимо расширить трещины, если они мелкие, а если крупные, то их выравнивают, что позволяет более равномерно и тщательно заливать пол стяжкой.

Если арматура видна, то бетон снимают и арматуру очищают от ржавчины, а лучше провести механическую очистку.Бетонное покрытие восстанавливается. Требуется осмотреть крышу балкона, и найти проблемные места, через которые может проникнуть влага и вода. Все перегородки, карнизы и потолок очищаются от мусора, остатков клея и краски.

Правильная гидроизоляция балконной плиты

Гидроизоляция балкона в частном деревянном доме или обычном многоквартирном панельном доме в целом ничем не отличается. Самое главное правильно подобрать материалы, которые могут отличаться.

Разница в:

  • Свойства;
  • Способ применения;
  • Стоимость;
  • Срок службы.

Укладка гидроизоляции не очень сложный процесс, и его вполне можно выполнить самостоятельно, не обращаясь к мастеру. Если основание крыши, стен или пола бетонное, то необходим специальный проникающий состав. Для полиуретановой поверхности, а также для кирпича и камня применяют обмазочные смеси, при этом составы должны иметь повышенную степень влагостойкости.

Литая гидроизоляция осуществляется за счет применения нагретой до жидкого состояния полимерной композиции, которая используется для заливки только пола.

Материал обладает отличной влагостойкостью, но при этом очень легко деформируется. Окрашенная гидроизоляция наносится как обычный краситель, благодаря чему предотвращается проникновение влаги. Способ не дорогой, простой, но есть много минусов. Работая с деревянным холстом, вам нужно будет постоянно рисовать.Такая изоляция от воды и сырости совершенно не переносит отрицательную температуру и при резких похолоданиях может терять свои свойства.

Что такое гидроизоляция лоджии изнутри

Очень важно гидроизолировать поверхность пола, стен и потолка хоть на даче, хоть в квартире. Особенно это требуется для помещений в многоквартирных домах, которые расположены на первом этаже. Именно правильно сделанная гидроизоляция позволит избежать проникновения сырости и сырости из подвала, что часто становится причиной образования грибка и плесени.Чтобы ремонт был проведен по всем правилам, нужно подготовить необходимые инструменты.

А именно желательно иметь:

  • Отбойный молоток;
  • Перфоратор;
  • Угловая шлифовальная машина;
  • Кисти с синтетическим ворсом;
  • Металлическая щетка;
  • Таз из мягкого пластика;
  • Мастерки;
  • Измеренная мощность.

Гидроизоляция балкона своими руками (видео)

Рассмотренные выше варианты материалов и способов гидроизоляции доступны и просты в работе.При правильном соблюдении технологии можно добиться отличного результата в кратчайшие сроки и с небольшими затратами. При отсутствии даже небольшого запаса знаний по ремонтно-отделочным работам лучше выбрать мастера, так как неграмотное проведение гидроизоляционных и других действий может привести к описанным выше плачевным последствиям.

Современный балкон – это уже не кладовая для хранения ненужных вещей, которые не помещаются в доме – это, скорее, полноценное помещение, и функциональное назначение его может быть разным.Кто-то устраивает здесь, кто-то — уютное место для отдыха, а то и полноценный офис. Однако такое преображение требует ремонта, а значит, потребуется гидроизоляция балкона своими руками.

Почему водонепроницаемый

Если проигнорировать необходимость гидроизоляции, то очень скоро ваш замечательный ремонт на балконе придет в негодность из-за скопления здесь большого количества влаги. Ведь даже сплошные бетонные полы не могут полностью противостоять осадкам и низким температурам.Если вы не выполняете гидроизоляцию или проводите работы с нарушением технологии, то вас ждут следующие неприятности:

  • быстрая порча эффектной отделки балкона – любые декоративные панели промокнут и начнут отслаиваться;
  • металлических элемента будут подвергаться коррозии;
  • будет создана благоприятная среда для роста, что вызовет неприятный запах на балконе;
  • может быть нарушена целостность несущих конструкций балкона, что сделает нахождение здесь опасным.

Важно: Даже на открытом балконе гидроизоляция может дать положительный результат. Необходимо качественно гидроизолировать крышу и пол, швы и бетонные перемычки, а также обустроить внешний карниз. Но лучше, если работа будет проводиться на застекленном балконе (стеклопакете).

Правила подготовки к гидроизоляции

Гидроизоляция – это не только работы по «оздоровлению» пола и потолка, но и тщательная герметизация стыков и оборудование наружного карниза.Однако все эти работы требуют тщательной подготовки поверхности … Перед гидроизоляцией необходимо удалить все разрушенные участки и демонтировать декоративное покрытие. Последовательность работы следующая:

  1. Напольное покрытие балкона очень аккуратно демонтируется — в дальнейшем оно будет использоваться.
  2. Бетонная плита проверяется на наличие участков отслаивания и крошения.
  3. Ослабленные участки бетона осторожно удаляются перфоратором.
  4. Бетон очищается от грязи и пыли, для чего необходимы щетки с жесткими волокнами. В результате получается прочная и чистая основа.
  5. Остатки цемента или клея тщательно удаляются.
  6. С помощью болгарки мелкие трещины расширяют, а крупные выравнивают. Это позволит будущей стяжке залить все элементы конструкции пола. Образовавшиеся канавки тщательно очищают от мусора.
  7. С оголенной арматуры удаляют фрагменты бетона, после чего ее тщательно очищают от скоплений ржавчины.Лучше использовать не механический, а химический метод, так как металл должен стать действительно чистым.
  8. Арматура полностью покрыта антикоррозийным составом.
  9. Реставрируется бетонное покрытие – для этих целей могут использоваться как специальные составы, предназначенные для быстрого ремонта, так и стандартный цементный раствор.
  10. Тщательно осматривается крыша балкона и определяются ее проблемные места, в которые больше всего проникает влага.
  11. Крыша и перегородки тщательно очищаются от мусора, пыли, краски и клея, а также увлажняются.

Какие материалы необходимы для гидроизоляции балкона

Гидроизоляция балкона своими руками требует использования соответствующих материалов. Так, для бетонных оснований потребуются проникающие составы, а для поверхностей из полиуретана, кирпича или камня используется обмазочная смесь.

Важно: И покрытие, и выбранные вами проникающие составы должны иметь повышенную степень влагостойкости.

Каждый вид утеплителя имеет свою область применения, особенности и преимущества.Различают следующие виды материалов:


Работы на вертикальных балконных поверхностях

Если ведутся работы по гидроизоляции вертикальных балконных перегородок, то можно использовать фольгированный пенополистирол – его приклеивают с помощью соответствующей строительной смеси с повышенной влаго- и морозостойкостью. Сверху это покрытие уже обработано гидроизоляционным составом (обмазочная гидроизоляция). Перед нанесением раствора поверхность необходимо увлажнить , после чего кистью наносится первый слой гидроизоляции (в одном направлении толщиной около 1 миллиметра).Через 5 часов наносится второй слой, и его располагают перпендикулярно первому. Средний расход смеси для гидроизоляции вертикальных поверхностей составляет 1,7 килограмма на кв. метр.

Также необходимо проложить межплиточные швы армирующей сеткой (хорошо подойдет сетка с ячейками около 5 мм). Материал «утапливается» в гидроизолятор и укладывается таким образом, чтобы закрыть обе стороны шва на 8-10 сантиметров.

Правила гидроизоляции пола

Выполняем гидроизоляцию пола малярными материалами

Чтобы качественно сделать гидроизоляцию пола на балконе или лоджии, следует провести тщательную подготовку поверхности.Пол осматривают на наличие рыхлых участков, их удаляют, затем поверхность очищают от грязи и пыли и увлажняют. На подготовленную и увлажненную поверхность наносится проникающая гидроизоляция в два слоя , причем второй наносится только после высыхания первого.

После этого понадобится фольгированная пароизоляция, раскатанная по поверхности пола. Поверх него укладываются деревянные балки, в промежутках между которыми укладывается пенополистирол. Стыки и швы, образовавшиеся в процессе работы, тщательно заполняются пенополиуретаном, после чего можно приступать к укладке чернового пола.Для этих целей лучше всего подходит OSB-плита. А после фиксации саморезами приступают к созданию финишного покрытия.

Гидроизолируем потолок балкона правильно

Перед гидроизоляцией потолка на балконе нужно определить, где именно протекает вода и появляются сквозняки. Места наибольшего скопления влаги целесообразно обработать герметиком на основе полиуретана . Если на поверхности потолка обнаружены большие трещины, то применяют монтажную пену и полиэтиленовый герметик.

Для гидроизоляции верхней плиты используется проникающий состав – проникает глубоко в поверхность плиты и образует в ней специальные прочные гидроизоляционные кристаллы.

Важно: После покрытия проникающей смесью бетонную поверхность необходимо защитить от механических повреждений и резких перепадов температур в течение 3 суток. Также не допускается быстрое высыхание состава, поэтому поверхность смачивают водой.

После высыхания проникающей гидроизоляции можно приступать к укладке пенополистирола изнутри.Для этого можно использовать соответствующие скобы и специальный строительный клей.

Выполняем работы на балконе с эркером

Если балкон расположен над эркером, алкежем, крыльцом или другим фасадным архитектурным элементом, то гидроизоляция потребуется еще более тщательная. Так, гидроизоляция балкона над эркером требует усиленной защиты поверхностей от атмосферных воздействий – в противном случае образуются протечки, из-за которых потребуется ремонт внутренней отделки.

В качестве дополнительных мер защиты может использоваться кровля или остекление (частичное или полное) – благодаря этому балкон над эркером превратится в уютную лоджию.

Понятно, что все гидроизоляционные работы будут более эффективными, если балкон будет застеклен – это подразумевает не только установку качественных стеклопакетов, но и заделку швов, и оборудование наружного карниза. Кроме того, в этом случае гидроизоляция еще и предотвратит порчу дорогостоящей отделки.Однако даже на открытом балконе такие мероприятия значительно повысят комфорт.

А теперь предлагаем вам посмотреть видео по теме нашей статьи о гидроизоляции балконов и лоджий изнутри. Вы увидите демонстрацию описанной выше работы.

Как сделать гидроизоляцию на балконе.

Многие жильцы застеклили балконы и лоджии и увеличили свою квартиру на еще одну небольшую комнату или дополнительную кладовку. Но в открытом балконе есть своя прелесть: одновременно и дома, и на свежем воздухе, здесь хорошо побыть среди цветов и понаблюдать, как во дворе играют дети.Кроме лирической стороны дела есть и прозаическая. Чтобы балкон был уютным уголком, ему необходима защита, ведь на него обрушивается вся тяжесть и натиск нашего сурового климата. Летом – жара и дожди, зимой – мороз и снег. Перепад температур и атмосферные осадки постепенно приводят к растрескиванию пола, появлению плесени, коррозии арматуры, разрушению несущих конструкций. Пол на лоджии или балконе также является потолком для соседей снизу.Вряд ли им понравятся потеки на стенах и потолке. Чтобы избежать таких проблем, нужно провести гидроизоляцию на лоджии или балконе.

Там, где требуется гидроизоляция

Гидроизоляция представляет собой комплекс защитных мероприятий от разрушительного действия влаги. Гидроизоляция применяется для повышения прочности, продления срока эксплуатации зданий и сооружений. В гидроизоляции нуждаются не только балконы, лоджии и другие открытые конструкции. Влага поступает как в осадки, так и фильтруется из подвала и почвы, в связи с чем гидроизоляция пола необходима на первых этажах всех зданий для предотвращения деформации и гниения пола.

Гидроизоляция

необходима в многоэтажных домах для исключения перетока воды с верхних этажей на нижние, особенно на кухне или в ванной, где велика вероятность протечки воды.

Принцип гидроизоляции заключается в создании плотного и прочного слоя с гидроизоляционными и водоотталкивающими свойствами для защиты бетонного основания и напольного покрытия от негативного воздействия влаги.

Во влажном климате необходима гидроизоляция фундамента, подвала, стен подвала, чердака, кровли.

Типы гидроизоляции

В зависимости от способа выполнения и используемых строительных материалов существуют различные виды утепления пола:

  • Гипс. Предназначен для покрытия железобетонных конструкций.
  • Осторожно (краска). Многослойное покрытие из битумных красок. Используется для защиты металлических конструкций от коррозии.
  • Литой. Считается самым надежным видом изоляции. Укладывается из мастичных и асфальтовых растворов слоем до 5 см.
  • Питание. Выполняется приклеиванием специального гидроизоляционного материала.
  • Установлен. Используются специальные пластиковые или металлические листы, профильные ленты, которые крепятся к строительной конструкции. Применяется, если другой вид гидроизоляции применить невозможно.
  • Пропитка. При этом способе строительные изделия из пористых материалов пропитывают органическими растворами (полимерный лак, битум, петролатум и каменноугольный пек). Применяют пропиточную технологию обработки сборных материалов (асбестоцементные листы и трубы, бетонные плиты, блоки из туфа, бетона, известняка).
  • бля. Это специальная полость, заполненная насыпным гидроизоляционным материалом (асфальтизол, гидрофобные порошки, пески). Толщина слоя достигает 50см. Сливной слой одновременно выполняет функцию гидро- и теплоизоляции.
  • Инъекция Выполняется методом инжекции раствора специального вяжущего (фурановые смолы) в швы между бетонными блоками и трещины. Инъекционная гидроизоляция чаще всего используется для ремонта уже существующей гидроизоляции._______________________

Лата гидроизоляционная

Это надежный и достаточно дорогой вид гидроизоляции, который выполняется из мастичных и битумных растворов. Различают горячую и холодную гидроизоляцию.

Способ заключается в заливке смеси по горизонтальному сплошному основанию в 2-3 слоя общей толщиной 25мм и опалубке по стенам толщиной 3-5см. Для его изготовления применяют пенопоксид, асфальтобетон, битумертиты и различные пены.

Порядок работы:

  • Пол очищается от пыли, грязи и песка. При необходимости с помощью штукатурки заделываются выбоины и трещины.
  • Поверхность высушивается горячим воздухом. Поверхность грунтована до жидкого состояния битума. По периметру помещения устанавливаются марши высотой 30-40см.
  • Мастики нагревают до 140°С и заливают пол.
  • Мастика, разравниваемая по скребкам. Для длительного срока службы гидроизоляции смесь наносится в 2-3 слоя толщиной до 25 мм.
  • Для повышения прочности гидроизоляционного слоя дополнительно используется металлическая сетка или стекловолокно.

Холодный путь. Использовать мастику холодной гидроизоляции удобно, быстро, без дополнительных затрат.

Бетонный пол очищают перед нанесением гидроизоляционного состава, удаляют мусор, удаляют масляный коллапс, дефекты выравнивают штукатуркой. После полного высыхания поверхность засыпают грунтом. По всему периметру пола идет ограждение высотой 30-40 см.На пол насыпается гидроизоляционная смесь и выравнивается скребок.

Окраска (покрытие) гидроизоляционная

Тонкое многослойное покрытие толщиной не более 2 мм из битумных и полимерных лакокрасочных материалов. Предназначены для антикоррозионной и антикоррозионной защиты железобетонных и металлических конструкций.

Огнеупорная гидроизоляция бывает двух видов:

Холодный — на основе эпоксидно-каучуковых смол.

Горячие — с применением битумно-полимерных лаков.

Порядок работы:

Перед нанесением изоляционного состава поверхность очищают от пыли, налетов и следов коррозии, обезжиривают. Нанесите грунтовку из битумной жидкой мастики в два слоя.

Затем пол красят битумным или полимерным лаком кистью и валиком. В итоге получается достаточно тонкий слой толщиной 2мм для защиты от коррозии и грибков.

Метод малярной гидроизоляции все чаще практикуется в последнее время в связи с появлением новых влагостойких материалов с более высокими защитными характеристиками, простотой и удобством в применении.

Материалы с содержанием битума недороги и достаточно просты в работе, но срок их службы составляет от 5 до 6 лет, при низких температурах битум становится хрупким.

В связи с этим предпочтительны различные полимеры на битумной основе: битумно-каучуковые и битумно-полимерные композиции.

 

Водонепроницаемая гидроизоляция

выполняется из рулонных и листовых материалов, которые наклеиваются в 3-4 слоя на обработанную грунтом поверхность.Равная гидроизоляция бывает трех видов:

  • Битумно-полимерные — Изопласт, Филипол, Аробитель, Бикропласт, Экарбиц.
  • Битум-рулон — фолиозол гидрохотелоизол, изол, гидроизол, каучукоид.
  • Полимер — полипропилен полиэтилен, поливинилхлорид, синтетический каучук, ш.

При выборе материала следует учитывать, что температура размягчения битумов и полимеров должна превышать 25 градусов температуры воздуха. Гидроизоляционный слой защищается от механических нагрузок бетонной стяжкой или кирпичной конструкцией.Если сделать защитную конструкцию невозможно, то следует выбрать другой способ гидроизоляции.

Порядок выполнения работ:

  • На чистую сухую поверхность наносится слой битумной мастики толщиной 1 мм.
  • Свернутый и фиксированный рулон.
  • Для получения многослойного покрытия снова наносится слой мастики и покрывается раскатанным валиком и так необходимое количество раз. На завершающем этапе работ по изоляции пола кромки рулонов обрабатываются влагозащитной шпаклевкой с полимерными добавками.

 

Температура воздуха, строительных материалов и обрабатываемых поверхностей при выполнении гидроизоляционных работ не ниже +10С.

Такая гидроизоляция подходит для защиты бетонного и деревянного пола.

Впускной метод все еще широко распространен, но постепенно уступает новым технологиям гидрозащиты. Этот способ имеет серьезные недостатки: подготовительная обработка поверхности, высокая сложность укладки, резкий стойкий запах, неудобные габариты и большой вес рулонов.В местах стыков, примыканий парапета и стен неизбежно возникают швы и изгибы, которые впоследствии становятся источниками протечек. Рулонные материалы не устойчивы к перепадам температуры и микроорганизмам.

Гидроизоляция из гипса

Материалы для штукатурной гидроизоляции — цементные растворы и полимерные смеси. Очевидные преимущества гипсовой гидроизоляции: простота укладки и возможность широкого применения.

Порядок выполнения работ:

  • Поверхность пола очищается и при необходимости промывается, шлифуется и сушится.Раствор из цемента и песка готовят в пропорции 1:2.
  • Первый слой штукатурки толщиной 10-15 мм с захватом стен и аккуратными углами наносится кистью или шпателем.
  • Через 15 минут, когда штукатурка высохнет, аналогичным образом наносят следующие 3-4 слоя. Следует избегать механических нагрузок на гипсовое покрытие в течение двух суток.
  • В процессе застывания штукатурный слой не допускается. В первые сутки теплоизоляционное покрытие увлажняют водой из распылителя каждые 3 часа, а затем 2-3 раза в течение двух недель.

Такая гидроизоляция широко применяется для защиты сооружений из железобетона. Для гидроизоляции, горячих и холодных асфальтобетонных карт и растворов, цементотронов, которые укладываются без защитных бортов и позволяют механизировать рабочий процесс. Хорошо зарекомендовали себя полимерцементные покрытия, коллоидные цементные растворы. При работе с гидроизоляционными составами необходимо точно следовать инструкции по применению.

Гипсовая гидроизоляция

долговечна и хорошо сочетается с другими отделочными материалами, например, с керамической плиткой.

Половая гидроизоляция на балконе

Как правило, площадь балкона или лоджии невелика, а новые эффективные гидрофобные строительные смеси просты в применении, поэтому выполнить гидроизоляцию пола на балконе или лоджии достаточно просто. Главное, четко соблюдать технологическую цепочку и правильно обращаться с материалом.

Гидроизоляция пола на балконе может быть выполнена разными способами и материалами, в зависимости от состояния пола и готовности домовладельца к физическим и финансовым затратам.Если на балконе уже устаревшее гидроизоляционное покрытие, его снимают, а если оно под стяжкой, демонтируют и стяжку. Иногда можно обойтись полуразмерами и сделать гидроизоляцию балкона поверх финишного покрытия, но это дает временный эффект и портит внешний вид балкона. Лучше всего изначально выбирать изделия хорошего качества и делать прочную гидроизоляцию.

Виды гидроизоляции пола на балконе

Для начала необходимо убедиться, что на балконе нормальные условия для дренажа.Обратный уклон (к стене) балконной плиты и повреждения устраняются стяжкой из цемента и песка, взятых в соотношении 1:3. Бетонный раствор наносится на предварительно очищенную от пыли поверхность балконной плиты и грязь и увлажнение. Выравнивание производится под углом 1-2° с уклоном наружу балкона.

Гидроизоляционная смесь наносится поверх стяжки для защиты балкона от негативного действия влаги.

Если нет проблемы обратного уклона и сильного разрушения бетонной плиты, то можно обойтись и без стяжки, достаточно ограничить пол гидроизоляцией.Очень важно выбрать качественный и долговечный гидроизоляционный материал, обладающий высокой влагостойкостью, термостойкостью, прочностью, эластичностью, устойчивый к действию кислотных дождей, ультрафиолета, микроорганизмов, механических нагрузок.

Покраска гидроизоляционной гидрофобной мастикой – простой, удобный и выгодный способ. Для гидроизоляции пола балкона подходящим вариантом станет полиуретановая мастика гиперсмо. Срок службы 25 лет. Свои гипертонические свойства сохраняет при температуре от 50 до +100°.Эта мастика хорошо сцепляется со всеми поверхностями и удобна в нанесении. Hyperdesmo представляет собой однокомпонентный состав, легко наносимый кистью или валиком.

Технология гидроизоляции HypeRizable:

  • Основание очищено от пыли и грязи.
  • Трещины, швы, стыки плиты со стеной заделываются полиуретановым герметиком (Rebbarflex, Emphimatics PU-15).
  • Поверхность балконной плиты предварительно обрабатывается грунтовкой (вагон).
  • Мастика укладывается в два слоя.
  • Для контроля качества покрытия рекомендуется делать слои контрастного цвета. Второй слой мастики наносится после полной полимеризации предыдущего слоя. Мастики отсутствуют.
  • В результате получается бесшовное покрытие. Для застывания мастики гипердессум требуется 6-8 часов.
  • Если укладка плитки планируется сверх гиперсхемы, то для получения качественной кладки с плиточным клеем верхний слой сразу посыпают кварцевым песком, не дожидаясь высыхания.Излишки песка удаляются пылесосом или веником. Получается шероховатая поверхность. Поверх этого слоя плиточным клеем приклеивается плитка и сверху накладывается груз для большей прочности.

По сравнению с рулонными каленовыми материалами стальная гидроизоляция балкона более дорогая. Но срок службы рулонной гидроизоляции в среднем 2-3 года, затем она начинает течь по расслоениям и вздутиям.

Образец технологии гидроизоляции балкона

Балкон запущен на втором этаже коттеджа.Пол покрыт керамической плиткой, через швы проникает вода, плавает веранда снизу.

Этапы гидроизоляционных работ:

  • Полный демонтаж плитки, стяжки и старого гидроизоляционного слоя.
  • Укладка новой стяжки.
  • Слой теплоизоляции.
  • Пол под гидроизоляцию из OSB плит. Обработка грунтовки.
  • Нанесение первого слоя полиуретановой мастики, начиная от стены на высоту 15 см. Печать геотекстиля.
  • Нанесение второго слоя мастики.
  • Обработка полимерной связующей композицией и стружечные покрытия.
  • Финишный структурный светостойкий лак.

Гидроизоляция лоджии

Работы по утеплению и гидроизоляции лоджий проходят параллельно и состоят из нескольких этапов: остекление лоджии, гидроизоляция кирпичных или бетонных перегородок, пола и кровли.

Наиболее рациональным утеплителем и гидроизолятором перемычек и стен является фольгированный пенополистирол.Этот материал склеен специальной строительной морозо- и влагостойкой смесью. Для еще большей влагозащиты такое покрытие обрабатывается гидроизоляционным составом. Выбор материала зависит от структуры обрабатываемой поверхности. На бетонных основаниях применяют проникающие составы. Для гидроизоляции кирпичных, каменных, полиуретановых поверхностей применяют обмазочные составы. Для перегородок подойдут обмазочные или эластичные смеси.

Порядок работы:

  • Поверхность перегородки увлажнена.
  • Кисть равномерно в 1 мм, наносится первый слой покрывной композиции.
  • Через шесть часов наносится второй слой гидроизоляции перпендикулярно первому.
  • Для межкорпусных швов применяется армированная сетка.

В результате образуется эластичное покрытие, полностью исключающее проникновение влаги.

Гидроизоляция потолка лоджии

  • Дефектные участки, пропускающие воду.
  • Слабо растрескавшийся слой бетона удален.Основание должно быть чистым и прочным.
  • Трещины и межпанельные швы заделывают специальным полиуретановым герметиком. При больших трещинах используется монтажная пена без толуола или полиэтиленовый уплотнитель.
  • Щетка металлическая для очистки потолка от пыли, грязи, старой краски и жирных пятен.
  • После этого проникающая гидроизоляционная смесь используется для защиты бетонных покрытий от воды, мороза и трещин. Он может быть разным и содержать специальные добавки, песок и цемент. Смесь способна проникать в глубину бетона на 9 см и образовывать внутренние твердые кристаллы с влагозащитными свойствами.
  • Потолок увлажняют и обмазывают проникающей смесью с помощью кисти. После того, как раствор схватился, процесс повторяется снова.
  • Гидроизолятор проникающего действия воздействует на кожу и слизистые оболочки, поэтому следует надевать перчатки и защитные очки. В течение 3 дней поверхность увлажняют из распылителя и накрывают полиэтиленовой пленкой, не допуская высыхания.
  • Для более надежной гидро- и теплоизоляции пенополистирольные плиты монтируются с использованием строительного клея и крепежной фурнитуры.Межпанельные швы заполнены монтажной пеной без толуола и гидроизоляционной ленты.

Гидроизоляция пола лоджии

Гидроизоляция пола лоджии особенно необходима для квартир на первом этаже. Такая гидроизоляция служит барьером от проникновения влаги в подвал или грунт.

  • Герметизация швов.
  • Покрытие очищается и смачивается водой.
  • Первичный проникающий состав.
  • После сушки, повторного увлажнения и обработки пропиточной смесью.
  • Прокладка фольгированная парополиполетор.
  • Установлен деревянный брус.
  • Крепление OSB-плит с самоизоляцией к брусу.
  • Монтаж напольного покрытия.

После завершения капитальной гидроизоляции приступают к отделочным работам.

Чем сделать гидроизоляцию пола на лоджии

Битумные материалы: Эластопаз, Рапидфлекс, Эластомикс предназначены исключительно для гидроизоляции и не выдерживают интенсивных механических нагрузок и не отличаются особой эстетикой, так как напоминают черную резину.Поэтому поверх гидроизоляции устраивается бетонная стяжка или другой несущий материал (фанера, ДСП и т.п.). При эксплуатации пола гидроизоляцию укрывают геотекстилем для защиты от механических повреждений.

Для того, чтобы гидроизоляция пола выглядела красиво и по нему можно было ходить, применяют мастику асопаз от ООО «ТЕХНОПРОК».

Состав полиуретановый для гидроизоляции пола Потоп представляет собой двухкомпонентную мастику с активатором на водной основе.Жидкий активатор заливают в емкость с мастикой и перемешивают. Смесь рекомендуется проводить в течение двух часов. Мастику выливают на пол и брызгают. Расход — 3кг/на кв.м. В результате получается полиуретановая стяжка белого цвета, бесшовная, водонепроницаемая, устойчивая к истиранию и приятная на ощупь.

Материалы проникающего действия Пенетрон эффективно защищают бетонные конструкции от влаги. При этом чем больше влаги попадает на пол, обработанный средствами пенетрон, тем надежнее защита.

Гидроизоляция пола на кухне

Кухня относится к зонам с повышенной влажностью, так как есть сантехника, посудомоечная и стиральная машины.

Гидроизоляция пола кухни может быть выполнена несколькими способами:

  • Нарушенная гидроизоляция рулонами на битумной основе: унифлекс, резиноид, техноэласт. Сверху укладывается бетонная стяжка.
  • Малярная гидроизоляция с применением мастик на битумной основе: гидроликс, эластомикс, эластопаз.Сверху из нескольких изоляционных слоев также укладывается цементная стяжка.
  • Гидроизоляция гипсовая на основе цементно-полимерных растворов: Токан, СК-106ГБ, мастер-барьер, поверх которого наклеивается плитка.
  • Полиуретановая мастика Гидроизоляция: Hyperdessum, Reamast-Ls, легко наносится, быстро сохнет, обеспечивает надежную гидроизоляцию.

Гидроизоляция пола на кухне в панельном доме

По технологии строительства плиты перекрытия в панельных домах гладкие только со стороны потолка, поверхность пола неровная, засоренная.Для выравнивания пола делают стяжку. Перед укладкой стяжки бетонное основание тщательно обеспыливают, увлажняют или грунтуют. Перед укладкой стяжки на кухне обязательно делаем гидроизоляцию пола, чтобы полностью исключить щели и предотвратить протечки воды.

Гидроизоляция пола под цементную стяжку выполняется наливным или наливным способом. Основное правило гидроизоляции пола – создание кармана: обработка основания помещения с торцом на стенах – 10 см.Если гидроизоляция примыкает к нерестовику, то ее приподнимают в коридоре еще на 30 см.

Один из вариантов гидроизоляции пола на кухне – рулонная пленка (гидроизол, полиизобутилен, пленка ПВХ). Рулоны укладываются на клей 20см. Все стыки, швы и подгонка к стенам обработаны смываемой мастикой. После заливки стяжки все лишние рулоны обрезаются.

Еще один эффективный способ гидроизоляции пола кухни – обработка смесью проникающего действия.По инструкции на упаковке смесь разводится водой и наносится тонким слоем на бетонное основание, вторым слоем – перпендикулярно первому. Получается бесшовное водонепроницаемое покрытие. Для активизации водоотталкивающих свойств утепляющий слой увлажняют в течение двух суток. После этого кладут стяжку.

Гидроизоляция для теплого пола на кухне

Гидроизоляция для теплого пола на кухне должна соответствовать повышенным стандартам качества и безопасности.

  • Абсолютная вода и парангариты.
  • Гидрофобность.
  • Высокие адгезивные свойства.
  • Термостойкость.
  • Инерция к действию химических веществ.

Гидроизоляция пола на кухне в частном доме

Гидроизоляция пола на кухне в частном доме доминирует над его особенностями. Капиллярная влага грунтовых вод проникает в бетон, дерево или керамогранит, оказывает разрушающее воздействие на структуру строительных материалов.В таких случаях применяют 2 вида гидроизоляции: проточная и ингибирующая. Под полом создается песчано-гравийная подушка толщиной до полуметра, которая закрывается рулонной гидроизоляцией с клеем на стену до 10 см. Следующий слой – бетонная стяжка, а завершающий – напольное покрытие. Гидроизоляцию пола в частном доме рекомендуется делать во всех помещениях, вне зависимости от их назначения, во избежание повышенной влажности, порчи напольных покрытий.

Надежный барьер, который затачивает камень

Гидроизоляция – вид ремонтно-строительных работ, требующий серьезного отношения и тщательного выполнения.Качественные материалы, грамотный подбор способа гидроизоляции и сделано на совесть. Работа – это гарантия надежной защиты дома от сырости на долгие годы.

 

 

Нужна ли гидроизоляция балконов?

Способы гидроизоляции зданий – это устройство непроницаемых барьеров на поверхностях фундаментов, кровли, балконных настилов и стен. Это включает в себя другие конструктивные элементы здания, чтобы избежать проникновения воды через такие поверхности.

Материалы, обычно используемые для гидроизоляции зданий, включают, среди прочего, цементный материал, битумный материал, жидкую гидроизоляционную мембрану и жидкую полиуретановую мембрану.

Гидроизоляция в зданиях необходима для фундаментов ванных комнат и кухонь, балконов, террас, зеленых крыш, конструкций, террас или крыш, стен, резервуаров для воды, бассейнов и т.п.

Завершение гидроизоляции террас и балконов зданий, которые будут подвергаться воздействию воды, имеет важное значение для эстетических свойств и эксплуатационных характеристик здания.

Возможно, у вас возникли проблемы, связанные с протечкой балкона или террасы после сильного дождя. Ливень образует лужу на вашем балконе, и она начинает стекать на нижний этаж. Утечки с балконов – серьезная проблема. Он может стать причиной появления трещин и сколов, не говоря уже о небезопасных стыках и герметиках.

Простое керамическое покрытие, нанесенное на террасы и балконы здания, не обеспечивает никакой защиты без выполнения гидроизоляции. С террас, которые будут построены таким образом, будет происходить утечка воды, что вызовет проблему комфортности нижнего этажа и сократит срок службы здания.

Таким образом, выбор и применение правильного гидроизоляционного материала играют важную роль в изоляции террас и балконов. В этой статье мы рассмотрим гидроизоляцию балкона и вопрос о том, как сделать гидроизоляцию открытого балкона.

Обратитесь в компанию Hitch Property Constructions за широким спектром услуг по ремонту балконов.

Почему необходимо обслуживать палубные и балконные мембраны?

Без надлежащего обслуживания вода может попасть через отверстия и трещины в мембране и стыках, которые отделились, что приведет к протечкам внутрь, повреждению стен и гниению конструкции настила или балкона.Отверстия, вызванные острыми каблуками, ножками столов и стульев, а также повреждения, вызванные размещением тяжелых предметов и небрежным использованием инструментов, также могут увеличить риск попадания воды. Более того, горячие барбекю, пролитый бензин или растворители могут расплавить виниловые мембраны. Усадка каркаса здания также может привести к изменению уклона балкона и образованию луж (стоячей воды) на стене.

Все эти возможные ситуации требуют более тщательной проверки в течение первых восемнадцати месяцев службы.

Что нужно знать о гидроизоляции балкона?

У вас есть балкон, требующий водонепроницаемой мембраны? Это жизненно важный шаг в герметизации балкона. Он не позволяет воде проникнуть в ваш дом и вызвать дорогостоящий ущерб от воды.

В этой статье мы расскажем вам об основных шагах, которые необходимо предпринять для правильной гидроизоляции вашего балкона. Обратите внимание, что SCR не рекомендует это как проект «сделай сам», но рекомендует вам нанять сертифицированного специалиста по гидроизоляции, чтобы гарантировать, что ваш балкон получит сертификат гидроизоляции.

Следующие рекомендации взяты из Австралийских стандартов для гидроизоляционных мембран для наружного надземного использования AS 4654.2-12

.

Как сделать гидроизоляцию террасы и балкона

Гидроизоляция, имеющая большое значение для защиты открытых пространств, таких как балконы и террасы, может выполняться в несколько шагов. Соответственно необходимо подготовить поверхность нанесения системы, которая будет обеспечивать гидроизоляцию под керамические покрытия.Как вы гидроизолируете открытый балкон или террасу? Вы можете подробно ознакомиться со следующими этапами подготовки и применения.

Этап подготовки

Перед нанесением керамического покрытия необходимо подготовить поверхность для нанесения. Перед нанесением гидроизоляционных материалов следует очистить от остатков антипригарных материалов, незакрепленных частей. Поверхность должна быть гладкой, твердой и чистой. При необходимости дефекты поверхности следует устранить с помощью подходящих ремонтных растворов.

Ремонтно-армирующие системы, специально разработанные экспертом по строительной химии BAUMERK для ремонта поверхностных дефектов, в этом смысле предложат наиболее подходящее решение для ваших нужд.

Этап снятия фаски

Гидроизоляция на цементной основе Чтобы вода не скапливалась в углах террасы и балкона и не достигала нижних слоев, следует обеспечить гидроизоляцию путем наложения фасочных лент в местах примыкания стен и пола.Ленты для фасок, также известные как гидроизоляционные ленты, должны быть гибкими, чтобы защищать от возможных расширений и сохранять свою эластичность.

Кроме того, высокая устойчивость к разрыву важна для эффективности гидроизоляции террас и балконов. Дополнительные варианты продукции Baumerk могут наилучшим образом удовлетворить ваши потребности.

Нанесение гидроизоляционного слоя

После подготовки поверхности приступают к нанесению гидроизоляционного слоя.На этом этапе очень важно выбрать наиболее подходящий гидроизоляционный материал в соответствии с воздействием воды на здание, его контактом с солнечными лучами и другими потребностями. Гидроизоляционные материалы для террас, балконов и влажных полов, разработанные Baumerk для различных требований, можно рассматривать как идеальный вариант для гидроизоляции террас и балконов.

Нанесение защитного материала последнего слоя

После нанесения керамического покрытия на поверхности террасы и балкона следует использовать правильное заполнение швов и последний слой защитного материала.В случае отсутствия покрытия важно выбрать краску для верхнего покрытия, устойчивую к ультрафиолетовому излучению, не выцветающую и устойчивую к пешеходному движению.

Гидроизоляция поверх существующей плитки

Как гидроизолировать существующую плитку? Рекомендуется удалить существующую плитку, а затем гидроизолировать балкон, если существующая система гидроизоляции выходит из строя или плитка находится в плохом состоянии, или если проблема связана с плиткой.

Однако возможна также гидроизоляция поверх существующей плитки.В этом случае важно проверить, в хорошем ли состоянии имеющаяся плитка. Они должны быть прочно прикреплены к субстрату для лучшего результата.

Правильная гидроизоляция важна для комфорта вашего здания и, следовательно, для вашего комфорта. Гидроизоляция является одним из факторов, напрямую влияющих на эстетический вид здания, а неправильно выполненная гидроизоляция террас и балконов также может привести к необратимым повреждениям.

Методы и типы гидроизоляции балконных настилов

Цементная гидроизоляция

Этот процесс является одним из самых простых методов гидроизоляции в любом строительстве.Цементная гидроизоляция требует материалов, которые легко доступны у поставщиков кладочной продукции, которые легко наносить или смешивать.

Общие области применения цементной гидроизоляции включают следующее:

  • Мосты
    • Broidges
    • Dams
    • Marine грузовые порыты и доки
    • парковочные и лоты
    • железнодорожные и метровые системы
    • River Locks / канал и бетонные дамы
    • Установки очистки канализации
    • Туннели
    • Установки очистки воды

    Жидкая гидроизоляционная мембрана

    Существует тонкое покрытие, состоящее из слоя грунтовки и нескольких слоев сверху, наносимых валиком, распылением или шпателем.Методы гидроизоляции с жидкими мембранами могут предложить большую гибкость по сравнению с гидроизоляцией на основе цемента. Жидкость вылечит поверхность в резиновое покрытие на стене.

    Растяжимость покрытия может достигать 280%. А вот долговечность покрытия будет зависеть от типа полимера, который производитель будет использовать для изготовления жидкой гидроизоляции.

    Жидкая гидроизоляционная мембрана может состоять из модифицированного полимером асфальта, который можно наносить распылением.Полиуретановые жидкие мембраны также доступны для разных производителей в отдельных классах для нанесения валиком, распылением и шпателем.

    Ищете ремонт балкона в Мельбурне? Не смотрите дальше. Компания Hitch Property Constructions поможет вам.

    Битумное покрытие Гидроизоляция

    Это тип покрытия, которое может использоваться для гидроизоляции зданий и обеспечивает гибкое защитное покрытие. В битумном покрытии используется рецептура и класс полимеризации для обеспечения защиты и гибкости от воды благодаря типу полимера и армированию волокном.

    Битумное покрытие, иначе называемое асфальтовым покрытием, наиболее распространенное применение которого включает участки, находящиеся под влажной стяжкой. Это было бы отличным защитным покрытием и гидроизоляционным средством, особенно на таких поверхностях, как бетонный фундамент.

    Битумная мембранная гидроизоляция Мембранная гидроизоляция

    — это известный процесс, используемый для крыш с малым уклоном или балконных настилов благодаря его проверенным характеристикам. В битумной гидроизоляционной мембране используются самоклеящаяся мембрана и мембрана торшон.

    Самоклеящиеся составы содержат асфальт, наполнители и полимеры. В дополнение к этому, некоторые соединения, такие как масла и смолы, также добавляются для улучшения адгезионных характеристик. Мембрана Torchon также является другим типом, который может быть открытым или закрытым. Открытая мембрана имеет гранулированный минеральный заполнитель, устойчивый к износу.

    Полиуретановая жидкая мембранная гидроизоляция

    Этот процесс используется для плоских крыш, балконных настилов и участков, подверженных атмосферным воздействиям.Однако этот тип гидроизоляции считается дорогим. Тем не менее, он может предложить более высокую гибкость. Тем не менее, полиуретан очень чувствителен к влаге, поэтому очень важно оценить содержание влаги в бетонной плите. В противном случае через некоторое время может произойти отслоение или отслоение мембран.

    Гидроизоляция балкона, облицованная плиткой

    Балконы, облицованные керамической или гомогенной плиткой, выглядят привлекательно и просты в уходе. Тем не менее, они легко подвержены трещинам, что приводит к проблемам с просачиванием воды, которые потенциально могут нанести значительный ущерб.Помимо плитки, в Сингапуре также распространена отделка балконов деревянным настилом и бетонным основанием. В таких случаях требуется специальный тип покрытия для эффективной гидроизоляции всей поверхности путем создания превентивного покрытия, которое позволяет избежать необходимости устранения утечки воды.

    Плиточные балконы также подвержены повреждению водой и образованию воды. Если было установлено, что бетонное основание имеет прочную структуру, в некоторых случаях можно устранить просачивание воды, нанеся гидроизоляцию на облицованную поверхность водостойкими покрытиями.Однако затирка испортилась; такая практика обычно не рекомендуется. Тогда потребуется взломать существующую плитку, чтобы полностью установить новую гидроизоляционную систему. При правильном периодическом уходе плитка на вашем балконе выиграет от обработки водоотталкивающими средствами, которые помогут сохранить защитное покрытие от проникновения воды в будущем.

    Бетонная гидроизоляция балкона

    Для балконов с бетонной отделкой гидроизоляционная мембрана, скорее всего, со временем будет подвергаться эрозии без надлежащей защиты.Однако это не повод для беспокойства, так как мы можем использовать различные превентивные системы для защиты бетонных балконов от непогоды. Такие системы можно наносить на существующую бетонную поверхность, чтобы избежать неудобств и дополнительных затрат, связанных со взломом, а также удалением мусора. Одним из таких применений является использование жидкого волокна, а также смолы на водной основе для обработки бетонных поверхностей.

    Наружная гидроизоляция балкона

    Наружные балконы требуют хорошо спроектированного дренажа и стока воды, чтобы предотвратить застой и скопление воды, что со временем приведет к образованию трещин из-за проникающего действия.Важно, чтобы дренаж был хорошо интегрирован в водосточные трубы, чтобы снизить риск повреждения при безопасном отводе воды с балкона.

    Признаки того, что ваш балкон нуждается в гидроизоляции

    В сингапурском климате балкон может быть наиболее уязвимой частью здания, так как он подвергается разрушительному воздействию погодных условий. Обильные осадки и стоки воды с прозрачных балконов приводят к значительному повреждению интерьеров и другим структурным проблемам, ремонт которых может быть дорогостоящим.

    Чаще всего протечки балконов происходят в офисах или домах, что приводит к образованию пятен и плесени. Крошечные трещины в гидроизоляционной системе балкона также могут вызвать протечки, даже если они настолько малы, что их не видно. Наблюдаемые водяные пятна и плесень указывают на то, что со временем где-то скопилась вода. Обнаружив признаки возможной утечки, следующим логическим шагом является определение источника утечки. Затем следует проверить участки вокруг балкона и окрестности на наличие признаков воды и плесени.Если они складываются прямо в ванную комнату, может потребоваться устранение утечки воды, а также может потребоваться ремонт гидроизоляции, если область над местом утечки часто подвергается воздействию воды.

    Так как балконы сильно подвержены воздействию погодных условий, гидроизоляционная система и бетон со временем становятся уязвимыми для повреждения водой. Другими признаками разрушения гидроизоляции являются:

    Свидетельство выцветания

    Высолы появляются и становятся видимыми, когда соль накапливается в присутствии воды, что является явным признаком того, что слив воды не работает должным образом.

    Появление пятен или плесени

    Пятна или плесень, которые начинают появляться как внутри, так и снаружи вашего балкона, могут быть признаком того, что гидроизоляционная система выходит из строя.

    Трещины в стенах или полу

    Балконы могут легко подвергаться ударам и внешним воздействиям из-за погодных условий. Поэтому в протекающем балконе могут появиться трещины как на стенах, так и на потолке в районе балкона.

    Стирание краски

    Отслаивающаяся краска может быть признаком влаги, четким предупреждением о том, что ваш балкон следует тщательно осмотреть и, возможно, установить новую гидроизоляционную систему, если это необходимо.

    Несколько распространенных причин протечки балконов

    Страховая статистика показывает, что наибольшее количество нарушений гидроизоляции приходится на балконы, террасы, крыши высотных жилых домов и коммерческих зданий. Критерии проектирования во многих из этих зданий не учитывают контроль воды.

    • Попадание воды в жилые помещения снизу вызывает споры между соседями и часто заканчивается судебными разбирательствами.
    • Широко распространенная проблема появления следов плесени с сырых пораженных участков, которые вредны для здоровья людей.
    • Проникновение воды влияет на бетонные конструкции, что в конечном итоге приводит к разрушению важнейших структурных компонентов.

    И не всегда виновата водонепроницаемая мембрана.

    Прочие предметы ухода за палубой и балконом

    Ограждения и перегородки

    Ограждения и ограждающие стены являются важными элементами безопасности, предназначенными для предотвращения падения с балконов и террас. Следует обратить внимание на места, где ограждение соединяется со стеной.Все соединения ограждения, будь то через мембрану или со стеной, должны регулярно проверяться и обслуживаться, чтобы снизить вероятность проникновения воды в сборку стены или конструкцию здания.

    В зависимости от типа конструкции ограждающие стены особенно подвержены протечкам в углах и местах пересечения с наружной стеной (седла). Требуется регулярный осмотр и техническое обслуживание, включая любые герметики, которые могут использоваться в этих местах.

    Водостоки и желоба

    Водостоки и желоба являются важными частями террасной или балконной системы, требующими обслуживания.Важным, но простым в обслуживании элементом является поддержание правильной работы стоков и желобов путем регулярной очистки поверхностей пола балкона и террасы для удаления грязи или мусора, например. листья и ветки. Это гарантирует, что стоки и желоба будут свободно протекать и не забиваться.

    Поддержание поверхности террасы и балкона в чистоте от грязи и мусора также важно для непрерывных дренажных систем с «окантовкой края». Эти системы, расположенные по периметру террасы или балкона, сливают воду в непрерывный желоб.Важно, чтобы эти системы оставались свободными, чтобы избежать засоров и ситуаций перелива воды.

    Какое техническое обслуживание должно выполняться на палубах и балконах?

    При очистке мембраны используйте обычные бытовые чистящие средства, содержащие ингредиенты, безопасные для пластика. Никогда не используйте растворители, спирт, растворители для краски или лака для очистки мембраны, поскольку эти продукты могут повредить виниловые и уретановые мембраны.

    Если у вас есть какие-либо сомнения относительно правильного подхода к конкретным требованиям по техническому обслуживанию, вам следует получить профессиональную консультацию у консультанта по ограждающим конструкциям.

    Hitch Property Constructions предлагает широкий спектр услуг по ремонту балконов в Мельбурне прямо здесь.

    Как часто необходимо осматривать и обслуживать террасы и балконы?

    Мембраны террас и балконов следует проверять не реже одного раза в два года как в новых, так и в существующих зданиях.

    Если вы живете в новом здании, состояние настила, балконов, перил и других связанных компонентов должно быть проверено до конца первого и второго года, чтобы выявить любые возможные проблемы, связанные с усадкой древесины или структурным движением здания.

    Состояние и прочность ограждений и ограждений следует проверять каждые два года. Поверхности балконов и террас, включая водостоки и желоба, следует очищать не реже двух раз в год (или по мере необходимости) для удаления листьев и другого мусора, а также для предотвращения засорения и возможных проблем со скоплением воды.

    Палубы и балконы доставляют жильцам огромное удовольствие и прямой доступ к свежему воздуху и свежему воздуху. Как и все другие строительные компоненты, они требуют регулярного обслуживания, проверки и ремонта квалифицированными подрядчиками и консультантами для обеспечения долговечности.

    Как сделать большой балкон в частном доме. Балкон в частном доме под крышей

    Частные дома, построенные самим владельцем, удивляют необычными проектами и конструкциями, сделанными на века для себя. Довольно часто в этом случае возникает вопрос о пристройке балкона своими руками. Как это сделать качественно и красиво — вы можете рассмотреть в инструкции ниже.

    Преимущества и недостатки конструкции

    К преимуществам относятся:

    • Пристроить балкон в частный дом можно только в том случае, если в доме уже построено не менее двух этажей, включая мансардный.Чаще всего эта пристройка служит для развлечения и отдыха, хотя некоторые домовладельцы задумываются и о расширении имеющегося пространства.
    • Красивые виды хозяйственных построек, дизайн которых выполнен со вкусом, создают презентабельный вид и служат украшением частных домов.
    • Во многих случаях такие пристройки служат не только способом расширения пространства дома, но и выполняют роль крыши, террасы или крыльца, выступая в качестве основания для них.
    • Вы создаете дополнительный запасной выход, который пригодится вам и вашей семье в случае чрезвычайной ситуации.

    Однако есть и ряд недостатков:

    • Финансирование строительства балкона лучше всего учитывать сразу, при планировании и строительстве дома. Пристройка к существующему зданию может быть очень дорогостоящей и сложной с точки зрения строительных работ.
    • Прежде чем браться за строительство нового здания, необходимы точные расчеты.Для этого рекомендуется обратиться к специалистам, которые детально изучат ваш вопрос и рассчитают необходимое количество подходящих материалов, а также составят индивидуальный проект. Балконы являются пристройками с повышенной опасностью, строительство наугад обычно заканчивается аварией.
    • Наличие балконной двери может вызвать большие потери тепла, эта проблема очень распространена в консольных конструкциях. Конструкция на независимых опорах поможет вам исключить выделение тепла.
    • Внимательно изучите вопрос о рациональности этих работ. Строительство в неправильном месте для ваших нужд может оказаться бесполезным.

    можно построить

    Дизайн и внешний вид новостройки во многом зависят от вида и отделки дома, а также от материала, из которого он сделан. Важным условием является гармоничный подбор типа балкона в таком стиле, чтобы он не выбивался по дизайну из общего образа здания.

    Бетонные балконы

    Самый распространенный вариант с бетонным полом. Есть несколько особенностей:

    • Несущие элементы одной из сторон закреплены в стене дома. С помощью электросварки они соединяются с заранее установленными и тщательно закрепленными анкерами. От того, насколько массивна стена, будет зависеть надежность всей конструкции. Если стены дома, которые помогут распределить вес и давление новостройки, недостаточно прочны, необходимо прикрепить дополнительные опоры.
    • Размеры вылета и глубины не должны превышать одного метра.
    • В кирпичных зданиях бетонные плиты забиваются в несущую стену дома по всей ее длине. Их приваривают к арматуре перемычки, которая размещается над этажом ниже.
    • Консольные элементы закладывают в кладку в домах с каменными стенами.
    • Верхний уровень основной несущей плиты окончательно установить на 100-120 мм ниже уровня чистового пола.
    • Пол создаваемой конструкции должен иметь уклон 2% от основного здания.
    • Бетонная плита должна быть гидроизолирована. Для этого на поверхность установленной плиты монтируется водоотталкивающее покрытие, на которое затем заливается песчано-цементная стяжка.
    • Парапеты должны быть не менее одного метра. Для этого используются металлические решетки, которые состоят из поручней и стоек. Стойки крепятся электросваркой к закладным элементам плиты, а края поручней вставляются в несущую стену здания.
    • Порог балконной двери должен располагаться на 100 мм выше уровня пола.

    Деревянный

    • Несущими элементами являются балки, для изготовления которых использован деревянный брус сечением 10х20 см.
    • На глубине 25 см и более балка закрепляется в несущей стене и покрывается водоотталкивающими веществами или материалами. Они должны располагаться на расстоянии около 80 см друг от друга.
    • Балки крепятся к стенам стальными уголками или полосами.
    • Деревянные стойки 4х10 см крепятся к установленным балкам болтами М12.
    • Затем над консольными на расстоянии 30-40 см между ними закрепляют продольные балки из досок 5х10 см.
    • Для получения более жесткой конструкции в местах пересечения продольных и консольных балок делаются пазы под консольные балки глубиной 300-400 мм.
    • Полы укладываются путем укладки подготовленных досок толщиной 4 см.
    • Деревянный забор следует делать из досок сечением 3х13 см. Он крепится к стойкам саморезами или гвоздями.
    • Деревянный поручень должен иметь сечение 4х9 см. Он крепится гвоздями к стойкам и вставляется в несущую стену.
    • Все элементы готовой конструкции необходимо покрыть гидрофобной краской или маслом, а перила и поручни балкона дважды обработать морозостойким гидрофобным лаком.

    Кованый

    Довольно красивый вариант, который служит не только ограждением, но и изящным украшением постройки. Особенности установки:

    • Кованое изделие не должно превышать размеры горбыля и проема во избежание разрезания решетки. Но допустимы небольшие сокращения.
    • При установке внимательно отнеситесь к состоянию плиты, т.к. металлические изделия достаточно тяжелые.Поверхность должна быть гладкой, без вмятин и повреждений.
    • Для восстановления целостности плиты необходимо восстановить закладные, к которым в процессе монтажа будет приварена декоративная кованая решетка.
    • Для восстановления армирования плиты с нее сбивается первый слой покрытия на основание.
    • Если края плиты сломаны или отколоты, каркас приваривают, чтобы можно было залить цементную стяжку и сохранить первоначальную форму плиты.Каркас изготовлен из металла.
    • Железные закладные крепятся к сварным элементам каркаса непосредственно для монтажа забора.
    • Когда вышеуказанные элементы сварены, устанавливается опалубка и производится заливка плиты.
    • Решетку необходимо устанавливать только тогда, когда раствор полностью застыл. Это относится и к другим монтажным работам. Период полного высыхания составляет около месяца.
    • Если плита либо целая, либо имеет мелкие дефекты, то для ее восстановления не используйте цементно-песчаный раствор, так как он очень быстро отвалится.
    • Чтобы избавиться от мелких трещин, добавьте к раствору плиточный клей в том же количестве, в котором был залит цемент. Если готовый слой не более 20 мм, можно использовать только клей.

    Французский балкон в частном доме

    Полностью застекленный балкон с тонированными или прозрачными окнами. Тонировку можно провести специальной декоративной пленкой по желанию, частично или по всей площади. Особенности его установки следующие:

    • Анкерные пластины крепятся к ящикам на расстоянии не более 80 см.
    • Линия контакта блока с четвертью проема должна быть проклеена предварительно обжатой герметизирующей лентой, после чего внешний блок должен быть установлен на опорные блоки.
    • К установленному блоку крепится второй блок и стягивается шурупами с интервалом 40 см.
    • Далее выровняйте собранные элементы и прикрепите их дюбель-гвоздями.
    • Образовавшиеся зазоры заполняются монтажной пеной.
    • Остатки монтажной пены удаляются и закрываются пароизоляционной лентой.
    • Последний этап – прикрутить ручки и оштукатурить откосы.

    с навесами

    При желании к установленному балкону можно прикрепить навес. Выбор в данном случае настолько велик, что требует отдельного рассмотрения.

    Для справки!

    Для крепления навеса пригодятся профильные трубы и рубероид.Первые предназначены для сборки каркаса, а материал для крыши может быть самым разнообразным.

    В основном навесы изготавливают из шифера, ондулина, поликарбоната, профнастила или металлочерепицы. Самый выгодный вариант – поликарбонат. Во-первых, его легко установить. Кроме того, он подавляет шум, долговечен, а его формула создает дополнительную защиту от ультрафиолетовых лучей. Шифер и ондулин уступают поликарбонату в массивности, а также в более сложном монтаже.

    Козырьки бывают следующих типов в зависимости от конструкции:

    • Сарай. Самый простой и экономичный вариант оснащения козырьком. Однообразный угол наклона образуется за счет треугольных кронштейнов, на которых крепится крыша.
    • Гейбл. Более сложный вид в виде двускатной крыши, наиболее удобен для углового балкона или лоджии. Такой козырек будет более устойчивым к неблагоприятным погодным условиям, а также станет решением проблемы скопления снега на крыше.
    • Балдахин «Маркиза». Достоинством этого вида навеса является невозможность скопления сосулек и снежных наслоений зимой.
    • купольного типа. Менее популярный вариант, так как требует времени на выполнение и к тому же стоит дороже. Однако в частных домах он выглядит очень презентабельно.
    • Арочный тип. Он прост в эксплуатации и установке, имеет интересный дизайн и обладает большим функционалом при использовании.
    Установка навеса

    Для установки козырька вам потребуется следующее оборудование:

    • Сварочный аппарат для формирования каркаса.
    • Перфоратор.
    • Отвертка.
    • Уровень, рулетка и строительный маркер или карандаш.
    • Молоток.

    Этапы установки:

    • Наносят точную разметку для крепления несущего каркаса, а также места для сверления отверстий под дюбели. Выставьте точный горизонт и уровень расположения строения.
    • С помощью дрели проделайте отверстия для крепления рамы дюбелями.
    • Каркас фиксируется зажимом анкерами и затягиванием ключами соответствующего размера.
    • Между несущими частями рамы ребра жесткости из той же профильной трубы. Их можно приварить или прикрепить стяжкой.
    • На данном этапе основа уже установлена, приступаем к монтажу крыши. Крыша крепится к ребрам жесткости с помощью саморезов.

    балкон на крыше

    Такие балконы бывают трех видов: двускатные, мансардные и окна-балконы.Первые бывают выступающими и утопленными, в виде небольшой террасы.

    Устройство двускатного балкона:

    • Один из фронтонов крыши делается глубже, пропорционально ширине желаемого балкона. Для отделки крыши используется висячая стропильная система.
    • Плита, граничащая между этажом ниже и предстоящим балконом, укрывается утеплителем, поверх этого слоя наносится гидроизоляция, а затем стяжка.
    • Следующим шагом будет установка забора. Тут выбор довольно большой, это будет металл, дерево или кирпич.
    • Стена, отделяющая чердак, не должна быть массивной.

    Установка на крыше:

    • В кровле создается проем по ширине и высоте для будущего прохода.
    • Сверху до низа проема устанавливаются двери и перегородки, которые будут служить входом.Отверстия, образовавшиеся по бокам входа, закладываются кирпичом, стыки герметизируются.
    • Мансардный этаж между перегородкой и крышей – это ваш будущий балкон. Он тщательно утеплен, гидроизолирован и стянут, как и предыдущий двускатный вариант.
    • Вы можете увеличить пространство с помощью бетонной плиты. Его укладывают, слегка выдвигая вперед. Далее по периметру армируется плита и возводится ограждение.

    Установка балконного окна:

    • Этот тип конструкции состоит из верхней и нижней створки.Нижний в открытом состоянии обычно служит перилами, а верхний – козырьком.
    • Петли позволяют нижней створке двигаться вперед или фиксироваться в желаемом положении. Верхняя створка поднимается по верхней оси, если она выполнена в навесной технике, а если в среднетокарной, то поднимается по центральной оси.
    • Окно балкона в открытом состоянии образует перила.

    Разнообразие в выборе пристроенных балконов позволяет выбрать именно тот вариант, который будет максимально соответствовать стилю исполнения и отделке дома.Деревянные, бетонные, металлические варианты с разнообразным дизайном будут призваны подчеркнуть индивидуальность дома, а также позволят найти время для отдыха и созерцания панорамы.

    Видео

    В видео собраны самые красивые дома с оригинальными балконами.

    Деревянные балконы и лоджии украшают скучные типовые фасады зданий. Имеют вертикальные или консольные специальные опоры. Хотя такие специальные опоры для деревянных балконов не всегда вписываются в интерьер дома и установка фундамента под вертикальные опоры может вызвать затруднения.

    В этих случаях несущая основа деревянного балкона выполняется как прямое продолжение балок перекрытия. Основные принципы оформления выступающих деревянных балконов в каркасном доме одинаковы во всех случаях, о чем подробнее будет сказано ниже.

    Недостатки конструкции

    Прежде чем приступить к проектированию и монтажу деревянного балкона на выступающие балки межэтажного перекрытия, оцените все недостатки этого конструктивного выбора:

    1) Выступ этих деревянных балконов совсем небольшой: от 0.от 6 до 2,2 м. Длина балкона будет зависеть от сечения и шага балок, определенного типа пола балкона и погодных условий.

    2) Для открытых деревянных балконов все балки проходят через гидроизоляционные материалы наружных стен. А это приведет к повреждениям, вызванным обильным скоплением влаги и разгерметизацией всех ограждающих конструкций балкона. Именно поэтому достаточно важно, чтобы гидроизоляция вокруг всех балконных балок была выполнена качественно и надежно.

    3) Деревянные балконы с выступом не подходят для фасадов, часто подвергающихся внешнему воздействию сильных порывистых ветров, направляющих ливневые дожди в строго горизонтальном направлении.

    4) Для возведения выступающих деревянных балконов требуются специальные знания и навыки, а также дополнительные затраты времени и сил.

    Балконы деревянные с основанием из продолжения балок перекрытий между этажами

    Деревянный балкон в каркасном доме

    Подробно разберемся в технологии строительства деревянного балкона в каркасном доме своими руками.Сама конструкция балкона состоит из основного каркаса, пола, навеса и защитного ограждения. Деревянный балкон поддерживается опорными балками и опорными стойками.

    Рассмотрим варианты обустройства балконов в каркасном доме:

    При строительстве балкона для основания каркаса используются балки перекрытия, которые выпускаются за плоскость стены. Деревянных балок сечением 150 на 150 мм будет достаточно для площадки шириной около двух метров.Выносные опоры должны быть жестко закреплены в стене, и они составят с ней единую монолитную конструкцию, которая не потребует в дальнейшем никаких ремонтных работ, и не нужно будет контролировать усадку дома. Концы брусков соединяются специальной перекладиной, которая будет служить чистовым полом. Увеличить несущую способность балкона можно, установив деревянные подкосы в виде треугольника, опираясь одной ногой на закладные детали в стене.

    Когда нет возможности использовать все элементы и детали потолка в качестве основания или выносной площадки, применяют самостоятельную деревянную балконную конструкцию на несущих стойках.Эта постройка потребует дополнительных финансовых затрат, но ограничений по размерам нет, и создается место для каркасного дома с террасой, подсобным помещением или стоянкой для автомобиля. Помимо дерева, для несущих колонн используют металл, силикатный кирпич или железобетон. Стойки располагаются по обеим сторонам балкона или под его внешней кромкой, внутренней, опираясь на деревянную балку, закрепленную вдоль стены.

    Настил балкона

    Колонны деревянного балкона соединяются поперечной балкой, уложенной поверх них, и размещенной несколько ниже пристенной балки.Получившийся уклон около 2° обеспечит сток всей воды со стены. Между балками деревянного каркаса устанавливаются лаги с шагом 70 см, которые фиксируются специальными оцинкованными уголками на балке. Окончательное покрытие производят из строганных деревянных досок (толщиной 50 мм), прикручивая все детали и элементы по бокам скрытым крепежом с зазором 7 мм. Лучшим материалом для пола на деревянном балконе будет террасная доска со специальной рифленой поверхностью, изготовленная из твердых пород дерева или древесно-полимерного композита.

    балконные перила


    Высота перил на балконе не менее 120 см.
    Перила собираются из резных или точеных деревянных заготовок. Стойки забора крепятся к несущим частям деревянного каркаса с помощью пазогребневого соединения, скоб и двусторонних шпилек. На более длинных деревянных балконах принято устанавливать промежуточные балясины.

    Навесное устройство

    Крыша на деревянный балкон бывает двух основных типов:

    Общая крыша с домом, для этого просто удлиняют линию конька или наращивают стропильные ноги.

    Навес независимый от основной кровли, опирающийся на несущую стену через специальные подпорки или на столбы по всему внешнему периметру деревянного балкона.

    Но самым простым и эффективным решением будет использование легкой конструкции, покрытой пластиком, тканью или поликарбонатом.

    Защита дерева

    Все деревянные элементы и детали балкона принято покрывать специальными лакокрасочными смесями и пропитками, устойчивыми к выцветанию и колебаниям внешних температур.Качественная и надежная обработка древесины осуществляется целым комплексом следующих операций: грунтовка, пропитка и покраска.

    Установка и установка каркасного балкона своими руками требует больших физических усилий и финансовых затрат, зависящих от конечных размеров здания, сложности всей конструкции и специфики строительных материалов. Но ради комфорта и уюта стоит хорошенько постараться и сделать более комфортное место для отдыха и работы на свежем воздухе.

    Как сделать каркасный балкон в доме своими руками


    Строим дом и хотите иметь в доме балкон? Эта статья поможет вам сделать каркасный балкон в доме своими руками, поговорим о видах, устройстве + фото!

    Деревянный дом с балконом: особенности работы. Устройство пола. Создание навеса. Установка забора

    Все чаще на загородных участках можно увидеть деревянные дома с эркером и балконом, так как они сочетают в себе высокие эстетические характеристики и непосредственную функциональность.Такие конструкции позволяют увеличить полезную площадь жилища. В то же время они могут выступать в качестве декоративных элементов фасада.

    На фото пример деревянного дома с балконом.

    Плюсы и минусы домов с балконами

    Этот тип объектов заслуживает особого внимания, благодаря наличию конструкции, выступающей за плоскость фасада. Чаще всего такие конструкции представляют собой огороженные участки, используемые в качестве террас, но при желании их можно переоборудовать в помещения другого назначения.

    Основные преимущества

    • Высокие декоративные качества дают возможность строить привлекательные здания. Балкон над верандой в деревянном доме выглядит особенно нарядно.
    • Это расширение позволяет получить дополнительное пространство. В нем можно разместить как обычную зону отдыха, так и детскую игровую комнату, рабочий кабинет или оранжерею.
    • При избавлении от стен такая конструкция позволяет расширить гостиную. Однако этот вариант реализуем не во всех случаях.Все зависит от дизайнерского решения.

    Расположение конструкции над входным блоком.

    Некоторые недостатки

    • Здания с балконом имеют довольно сложную технологию строительства, поэтому в большинстве случаев осуществить строительство своими руками очень сложно.
    • Окончательная цена недвижимости с отдельным участком такого типа незначительно увеличивается. Это связано с приобретением дополнительных материалов для строительства.
    • В процессе строительства предъявляются высокие требования к безопасности, так как конструкция будет выступать наружу из стен. При несоблюдении основных правил есть риск обрушения.

    Внимание! Если индивидуального застройщика больше интересуют декоративные качества постройки, то можно создать в деревянном доме фальшбалкон, который послужит довольно привлекательным украшением.

    Особенности работы

    Перед тем, как сделать балкон в деревянном доме своими руками, необходимо ознакомиться с некоторыми нюансами.Они помогут построить эстетически привлекательную и в то же время безопасную конструкцию открытого или закрытого типа. Чаще всего для жилых домов используют первый вариант с возможностью находиться на свежем воздухе.

    Опция для резки основных стержней.

    Подготовительные мероприятия

    На начальном этапе составляется план, на котором отражается расположение всех помещений вне зависимости от выполняемых функций. Для постоянного проживания стоит рассмотреть проект деревянного дома 9х9 с балконом.Такие размеры считаются самыми оптимальными на сегодняшний день.

    Несущая часть конструкции

    В качестве опорной рамы можно использовать различные детали. Окончательный выбор зависит от условий эксплуатации и этапа строительства. Если обустройство балкона в деревянном доме планировалось заранее, то в качестве несущих элементов могут выступать правильно подготовленные балки перекрытия.

    Пример конструкции на деревянных подкосах.

    Опорой очень часто служат столбы, установленные вертикально.На них обычно укладывают обвязочные бруски. Таким образом, получается довольно устойчивая и привлекательная конструкция.

    Иногда невозможно установить такие опоры. В этом случае используются специальные распорки.

    По жесткости конструкция уступает аналогам с нижним расположением стоек, но выглядит очень эффектно. При таком варианте не допускаются чрезмерные нагрузки.

    Рассмотренные выше способы позволяют понять, как пристроить балкон к деревянному дому.

    Напольное устройство

    Бревна из бруса сечением 100×50 мм укладываются непосредственно на обвязку с шагом не более 40 см. Фиксация к несущей части осуществляется с помощью гвоздей длиной не менее 120 мм. Также можно использовать специальные крепления из металла.

    К лагам крепятся шпунтованные доски толщиной не менее 35 мм. Гвозди вбиваются внутрь паза так, чтобы их не было видно.

    Обшивка из подобных досок не нуждается в дополнительной отделке.Достаточно обработать поверхность влагостойкой краской.

    Если помещение находится внизу, то теплоизоляция выполняется по этой схеме.

    Гидроизоляция открытого балкона в деревянном доме проводится в том случае, если пространство под ним используется под какое-либо помещение. В этом случае между лагами можно уложить теплоизоляционный материал, который сверху укрывают рулонными материалами типа пергамина или рубероида.

    При гидроизоляции балкона в деревянном доме своими руками полотна расстилают на лаги пола, после чего крепят деревянные рейки 50×40 мм, чтобы обеспечить пространство для вентиляции.

    Создание навеса

    Крыша над этой конструкцией устроена не всегда. Если предполагается проводить время на свежем воздухе даже в ненастную погоду, то об этом стоит позаботиться заранее.

    Сначала делается каркас из брусков 100×50 мм с расстоянием между элементами не более 40 см. Его размеры должны соответствовать размерам изготавливаемой площадки.

    Поверх нее укладывается гидроизоляция

    . Непосредственно на стропила устанавливаются дополнительные деревянные бруски 50×40 мм.

    Так создается навес.

    К направляющим крепится ящик из обрезной доски. Шаг между основными элементами будет зависеть от типа кровельного покрытия. Если используются профилированные листы, то расстояние должно быть не более 30 см.

    Такой навес можно держать на опорных стойках или подкосах. Выбор конкретного варианта производится с учетом габаритов конструкции.

    Установка забора

    Опорными стойками могут быть несущие столбы для поддержки кровли или отдельные тумбы из балок увеличенного сечения.В последнем случае элементы устанавливаются с помощью металлических шпилек.

    Балясины также устанавливаются с использованием металлических стержней, но с уменьшенным сечением. К ним крепится специальная рейка, на которую надевается удобный поручень.

    Показаны некоторые виды балясин.

    Внимание! Выбирать деревянные перила для балкона в загородном доме или жилом доме следует исходя из общего дизайна здания, иначе они могут смотреться не очень уместно.

    В заключение

    В отличие от устройства обычной террасы, возведение данной конструкции ведется без создания фундамента, так как она подвесная. В связи с этим особое внимание необходимо уделить несущей части, чтобы добиться высокого уровня безопасности. Что касается остальных пунктов, то конструкции очень похожи.

    Деревянный дом с балконом над верандой и эркером 9х9: видео инструкция по монтажу своими руками, как крепить, устройство, гидроизоляция, проект, фото и цена


    Деревянный дом с балконом над верандой и эркером 9х9 эркер: видео инструкция по монтажу своими руками, как крепить, устройство, гидроизоляция, проект, фото и цена

    Как сделать балкон деревянного дома

    Балкон в деревянном доме поможет придать загородному дому особую красоту и привлекательность. . Иногда эта конструкция является важным элементом, украшающим весь дом, но такая конструкция требует значительных усилий. По этой причине необходимо заранее определить, какие функции он будет выполнять.

    Подготовительный этап

    На данном этапе строительства важно определиться, как сделать балкон и будет ли он служить декоративной конструкцией? Если да, то достаточно будет установить только одну дверь. Если там сушится белье и проводится досуг, то ее можно сделать больших размеров.Для этого следует сдвинуть ее немного вперед и учесть, что дополнительные опорные посты все равно понадобятся.

    Древесина – лучший вариант для этой конструкции, так как она является отличным теплоизолятором. Основные элементы, которые используются при строительстве балкона:

    Каркас и пол

    Основой исследуемой конструкции будем считать перекрытия между этажами. Только бывшие в употреблении балки должны быть выдвинуты вперед на необходимую величину. Когда монтируется железобетонный перекрытие, то балкон следует устанавливать на несколько опор.К стене крепится деревянный брус, а затем к стойкам монтируется поперечная консоль. Его необходимо уложить ровно горизонтально и предварительно тщательно отшлифовать. Поместите платформу ниже пола в комнате, чтобы на нее не попала вода. Такую площадку будет хорошо видно снизу, поэтому каркас нужно монтировать очень аккуратно.

    Пол обычно делают из досок сосны или лиственницы. Если под балконом нет террасы, необходимо укладывать доски с зазором 5 мм, чтобы вода не собиралась, а могла стекать за ее пределы.Древесину необходимо обработать специальными защитными составами: лаком, краской и т.п.

    Если дом с балконом деревянный, то доски монтируются на опорные балки, главное, чтобы они имели достаточную толщину и соблюдался правильный шаг опор.

    Их также можно прикрепить к деревянной конструкции, если опоры широкие. Когда балкон служит навесом над верандой, то настил необходимо защитить от атмосферных осадков. Для этого выполняют гидроизоляцию на балконе.

    гидроизоляционный слой

    Сначала поверх закрепленных на каркасе брусков сделайте сплошной настил из досок. Их следует укладывать под небольшим уклоном для стока воды. Затем уложите слой гидроизоляции: мембранную или рулонную. Поверх него установите рейки обрешетки, придерживаясь зазора между досками около 7 мм. Вместо гидроизоляционного материала можно использовать кровельную сталь. В этом случае для отвода воды используют желоба и трубы.

    Гидроизоляция для открытого балкона

    При выполнении такого элемента в деревянном доме следует выдерживать небольшой уклон во избежание скопления воды на поверхности.Впитывая влагу, деревянный пол будет постепенно разрушаться. Уклон необходимо выдерживать в пределах 4 см во избежание повреждения гидроизоляции.

    Сам гидроизоляционный слой выполняется жидкими, пленочными или рулонными, а также мембранными материалами. При проведении этого процесса следует обратить внимание на проект балкона и на какой стадии реализации он находится: готовый или первоначальный. Если балкон уже готов, лучшим вариантом будет использование бетонной стяжки, которая замешивается на жидкой резине.Либо использовать специальные гидроизоляционные плиты, устанавливаемые под напольное покрытие.

    Жидкая резина – отличный вариант для гидроизоляции

    Отличный вариант гидроизоляции – полить дерево жидкой резиной с помощью специального распылителя. Перед применением этого материала все имеющиеся щели между досками следует заделать обычной мастикой. Недостатком этого метода является необходимость приобретения дорогостоящего оборудования, которое может быть только у специалистов.

    Гидроизоляция закрытого балкона

    Техника гидроизоляции практически ничем не отличается от процесса для открытого балкона.Нужно только учитывать, что у закрытого типа есть потолок и стены, которым тоже нужно уделить внимание.

    Специальная пропитка из полиуретана поможет выполнить отличную гидроизоляцию потолка.

    Если есть возможность добраться до потолка снаружи, то можно выполнить гидроизоляцию аналогично полу. Таким образом получится надежное покрытие.

    Гидроизоляция стен

    Процесс гидроизоляции поверхности стен достроенного балкона может производиться следующими способами:

    1. Живопись.Самый распространенный, но дорогой вариант. На поверхность наносятся защитные средства: лаки с резиновыми добавками, которые необходимо регулярно обновлять.
    2. Оклеечный. Такие материалы могут склеиваться за счет воздействия высоких температур или самоклеиться. Самый распространенный материал – рубероид. Но, процесс работы с этим материалом трудоемкий.
    3. Порошок. В его состав входит обычная цементная смесь, в которую добавляется жидкая резина, некоторые виды штукатурки или плиточного клея. Недостатком этого метода является низкая прочность и устойчивость к механическим повреждениям.
    4. Водоотталкивающие средства. Представляют собой готовые смеси с отличными водоотталкивающими свойствами, обеспечивающие защиту от повышенной влажности. Недостатком является быстрое разрушение от прямых солнечных лучей.

    Этот метод следует использовать только для внутренней гидравлической изоляции.

    ограждение

    Для балкона важно наличие перил, так как они будут сочетать в себе прочность и привлекательный внешний вид. Чтобы они украсили дом, необходимо заранее просмотреть варианты существующих проектов, чтобы выбрать наиболее оптимальный.Перила чаще всего изготавливаются из дерева: точеные или резные. Неплохо смотрятся металлические конструкции, которые отлично гармонируют с общим фоном.

    Стойки прочно крепятся к установленным опорам пазогребневыми соединениями. Фигурные столбы крепятся с помощью скоб, а также различных уголков. Их крепят непосредственно к стенам деревянного дома.

    Навесное устройство

    При создании проекта балкона не всегда предусматривается навес. Зато, такое дополнительное оформление сделает досуг более приятным и комфортным.С экономической точки зрения самым оптимальным решением будет сделать навес как продолжение крыши. В этом случае необходимо прочно закрепить опорную доску, а к ней прикрепить стропила. От непогоды защитите пленкой ПВХ или тентом из плотной ткани. Это доступные и легкие материалы.

    Балкон в деревянном доме: как сделать


    Балкон в деревянном доме поможет придать загородному дому особую красоту и привлекательность. Часто такая конструкция является важным элементом, украшающим весь дом в целом.

    Как пристроить деревянный балкон к деревянному дому

    Принимая решение о строительстве дома или дачи, вряд ли кто-то из владельцев захочет, чтобы он был похож на соседний дом. Уютный, красивый и в то же время функциональный деревянный балкон в деревянном доме станет не только интересным дизайнерским решением, но и добавит в доме дополнительное пространство для отдыха и чаепития в приятной компании. А дополнительные элементы деревянного балкона придадут деревянному дому очень привлекательный законченный архитектурный вид.

    Функциональность балкона загородного коттеджа разнообразна. Это может быть роль козырька над входной зоной в помещение или излюбленное место отдыха всей семьи, откуда приятно наблюдать за красотами ландшафта. Но необходимо учесть, что возможность полноценно пользоваться балконом без дополнительного утепления будет только весной и летом, а в остальное время его придется освобождать от снега и листьев. Но это мелкие мелочи, по сравнению с тем, как балкон украсит дом снаружи.

    Итак, разберем основные этапы строительства деревянного балкона в деревянном доме.

    Каркас балкона

    Этот этап строительства очень важен, требует большого усердия и аккуратности.

    Древесина также используется для изготовления каркаса деревянного балкона. Во-первых, для соблюдения единого архитектурного стиля, во-вторых, дерево является ценным теплоизоляционным строительным материалом.

    Строительство балкона в частном доме начинаем с создания каркаса.

    Форму, размеры и назначение балкона лучше всего продумать заранее.

    Балконы в деревянных домах различаются материалами ограждающих конструкций. Они могут быть внутренними или внешними.

    Иногда балкон располагают между угловыми стенами дома, что обеспечивает высокую надежность креплений. Кроме того, его основание одновременно может служить перекрытием под веранду.

    Если вы планируете соорудить балкон только как элемент декора, то достаточно одной двери.Но если балкон все же будет нести какую-то нагрузку (например, сушка белья, вечерние посиделки или перекуры), то в зависимости от размера устанавливаются опорные столбы.

    При строительстве двух- или трехэтажного коттеджа в качестве основы для балкона можно использовать деревянные межэтажные перекрытия. Балки достаточно выпустить на 1,5-2 м за плоскость здания. Если перекрытия железобетонные, то для строительства деревянной лоджии необходимо установить опоры.Для этого к стене дома крепится брус, а поверх него строго горизонтально укладывается поперечный брус. Причем площадку для балкона желательно соорудить немного ниже уровня пола помещения, чтобы исключить возможность скопления влаги.

    Также обратите внимание на один момент. Площадку балкона всегда хорошо видно снизу, поэтому все работы по установке каркаса необходимо выполнять очень аккуратно и аккуратно.

    Основные способы обустройства балкона

    Для зданий, построенных из бревна или бруса, технология возведения балкона аналогична.Отличается только способом поддержки. Опоры можно сделать:

    • балочно-консольный метод;
    • балка-опора.

    Схема видов балконов по способу устройства в частном доме.

    В первом варианте консольные балки (лаги) или просто вылеты располагаются на нижних венцах бревен и являются элементами продолжения внутренних или наружных несущих стен. Кроме всего прочего, такие брусья дополнительно украшают фасад дома.

    Консольный способ предполагает еще один вариант, при котором опорами для балкона служат удлиненные балки межэтажного перекрытия, выступающие на нужную длину за пределы фасада. Но многие специалисты считают, что этот способ не соответствует строительным нормам и требованиям, так как на опорные балки может попасть влага, что со временем приведет к гниению деревянных элементов.

    При балочно-опорном способе строительства балкон располагается над верандой или террасой и является для них крышей.Такой вариант гораздо чаще используется при строительстве загородных деревянных коттеджей.

    Внутренний балкон строится преимущественно по французскому типу, когда он устроен в виде оконной рамы в полный рост. То есть это небольшая огороженная территория, расположенная сразу за дверью.

    Давайте подробно рассмотрим каждый метод.

    Консольный путь

    При использовании балочно-консольной технологии необходимо определить место и высоту лоджии еще при составлении проекта, чтобы при строительстве выпустить балки в этом месте.Для большей надежности другой конец бруса следует прикрепить к капитальной стене дома. Крепление должно быть жестким.

    Строительство балкона в частном доме на консолях.

    Выпуск балок обычно делают на 1,5-2 м. Сами балки могут быть изготовлены из оцилиндрованного бревна или профилированного бруса. Важно, чтобы выходные балки образовывали монолитную конструкцию со стеной. Если ширина балкона больше, то возводятся дополнительные опорные столбы.При этом в столбах размещен специальный винтовой механизм для уменьшения высоты опорного элемента на величину осадки конструкции.

    Для дополнительного усиления консоли устанавливаются деревянные или металлические откосы. Последний, выполненный с помощью ковки, может служить дополнительным элементом фасадного декора. Для усиления крепления балок, опирающихся на стены, применяют рейки.

    Консоли, являющиеся основой дизайна классической прямоугольной лоджии, соединяются одной балкой, затем делается черновой настил и поверх него укладывается чистовой пол.Крайние балки перекрытия надежно крепятся к горизонтальным стойкам каркаса стены, а остальные к обрешетке.

    Навес над лоджией выполняется отдельно, либо является продолжением крыши коттеджа.

    Если балкон носит чисто декоративный характер и имеет ширину не более 1 м, то в этом случае в качестве опоры можно использовать деревянные фермы. Они крепятся к стене специальными кронштейнами. Но есть существенный недостаток. Со временем крепление теряет вид под воздействием атмосферных осадков и на креплениях появляются грязные пятна ржавчины.

    Строительство балкона на стеллажах

    Владельцы загородных коттеджей чаще всего предпочитают строить балконы на стеллажах, упирающихся в основание веранды или террасы. При этом основание балкона служит для них крышей.

    Этот способ применяется, когда балкон большой, или нет возможности использовать потолок под основанием лоджии. Конечно, этот вариант потребует более значительных затрат, но размеры балкона и, соответственно, террасы под ним могут быть любыми.Под балконом можно разместить парковочное место.

    Пристроить балкон к частному дому балочно-опорным методом.

    Опорные столбы при таком способе могут быть деревянными, металлическими или кирпичными. Обычно они располагаются по внешнему краю или по обеим сторонам лоджии. Внутренняя часть стоек опирается на балку, жестко прикрепленную к стене.

    Опорные стойки устанавливаются по следующим технологиям:

    1. Бревна берутся чуть меньше, чем требуется.Изначально под них подкладывают бруски, а после усадки дома их снимают, тем самым выравнивая лоджию. Но, тем не менее, должен быть уклон наружу около 2%, чтобы вода не застаивалась, а свободно стекала.
    2. Стойки устанавливаются на домкраты, а затем подкручиваются по мере необходимости.
    3. Брусья или бревна устанавливаются строго по размеру, а при усадке здания их просто подпиливают.

    Устройство деревянного балкона

    Для устройства пола на балконе используются строганные доски толщиной 40 мм.Чтобы вода не скапливалась на полу, доски лучше укладывать с зазором не менее 2 мм. Для пола можно использовать хорошо зарекомендовавшие себя террасные доски. Они обладают большой прочностью, но при этом легко сверлятся под крепеж, а вдобавок имеют рифленую поверхность.

    Конструкция деревянного пола для балкона в частном доме

    Большое значение при обустройстве балкона имеет ограждение. При выполнении перил нужно учитывать некоторые правила:

    • высота ограждения должна быть не менее 100 см;
    • расстояние между балясинами делается не более 10 см;
    • Перила
    • должны выдерживать горизонтальную нагрузку не менее 100 кг/м;
    • Поверхность перил должна быть гладкой, без зазубрин и заусенцев.

    Помимо надежности и долговечности балконные перила должны иметь привлекательный внешний вид, который будет сочетаться с общим стилем дома. Балясины из точеного или резного дерева украсят фасад дома. Кованые металлические перила также не испортят внешний вид дачи.

    Нельзя забывать о защите всех деревянных элементов балкона от непогоды и насекомых. Мы рекомендуем принимать комплексные меры защиты.Они включают в себя обработку грунтовками, антисептическими пропитками и нанесение слоя специального лака, устойчивого к выцветанию.

    Обязательно выполнить работы по защите деревянных элементов балкона от солнца, влаги и насекомых.

    Не всегда при строительстве балкона планируется создание навеса, но практика показывает, что такой элемент даст больше комфорта. Самый простой вариант – использовать тканевые навесы или пленку ПВХ. Но лучше, если навес будет частью крыши дома.

    Какой бы способ обустройства деревянного балкона в деревянном доме вы не выбрали, главное, чтобы это была надежная, прочная и удобная конструкция. В то же время, если он добавит вашему дому некий элемент архитектурной изысканности, то тоже не будет лишним. Пусть отдых на балконе вашего деревянного дома порадует всю вашу семью тихими летними вечерами.

    Балкон в деревянном доме: строим сами


    Балкон в деревянном доме может играть не только эстетическую, но и функциональную роль.Узнайте, как сделать балкон в деревянном доме своими руками.

    Красивый и уютный частный дом в 1-2-3 этажа невозможно представить полноценным, если в нем нет балкона. Красивые и разнообразные по форме, площади, остеклению, утеплению, размещению балконы радуют глаз и придают дому свой неповторимый вид снаружи. Конечно, целью является не только его внешний вид, он также несет ряд функциональных нагрузок, добавляющих ценности и достоинства дому в целом.

    фото

    Необходимо помнить, что устройство балкона для готового дома может привести к большим затратам, поэтому его проектирование должно осуществляться вместе с общей планировкой дома.Балкон может стать зоной повышенной опасности, поэтому его проектирование и строительство лучше доверить специалистам.

    Балконная пристройка может служить и местом отдыха, развлечений и даже рабочим местом творческого человека. Многие книги и научные статьи написаны думающими людьми, сидящими в креслах и шезлонгах на балконе. Балкон своим основанием может служить крышей над крыльцом, защищая его от дождя, снега и других воздействий природных и антропогенных факторов.Балкон, установленный над верандой, помогает разделить фасад дома на две части, создает эффект большого воздушного пространства и увеличивает кажущийся объем дома.

    И еще — пожаротушение. Имеется в виду возможность в случае возникновения чрезвычайной ситуации эвакуироваться через такой аварийный выход.

    Минусы:

    • сложность проектирования и строительства,
    • частичная утечка тепла через балконные двери,
    • в случае бетонных консольных плит возможна утечка тепла через технологические мосты холода,
    • необходимость согласования на этапе планирования обзорной видимости с балкона внешней среды и соседних строений,
    • Дополнительные конструкции
    • на фасад частного дома усложняют и удорожают все этапы строительства дома.

    Сорта

    Бетон

    Это самый распространенный тип, но он просто требует особого подхода. Бетонное основание балкона достаточно тяжелое и дает значительную нагрузку стенам дома. Если стены недостаточно массивны и есть сомнения в их прочности, ставятся дополнительные опоры. Разумеется, они должны быть в хорошем исполнении и соответствовать общему дизайну дома.

    Балконные плиты можно крепить к стене дома различными способами:

    • защемленная в стене плита из-за своего веса подходит только для бетонных и кирпичных домов.Ширина такого балкона до 1 метра;
    • плита, уложенная на несколько балок, защемленных в стене на расстоянии не менее 80 сантиметров одна от другой. Ширина балкона до 1,2 метра;
    • Пластина
    • на упорных кронштейнах, где раскос может прилегать к краю консоли. Такое крепление дает возможность украсить конструкцию любой отделкой от мансардного до современного. Ширина до 1,5 метра;
    • опора на торце консольной плиты капитальной стены значительно увеличивает ее ширину;
    • балконная плита на 4-х опорах уже в основании и балкон можно строить после окончания основного строительства дома, это практически уже терраса на втором этаже.

    Вылет и глубина балкона на бетонном основании с заделкой в ​​стену не должны превышать одного метра, угол наклона балконной плиты от горизонтального положения должен быть около 2%. На поверхность бетонной плиты необходимо смонтировать водоотталкивающее покрытие, которое необходимо покрыть цементно-песчаной стяжкой. Металлические стойки приварены к закладным стальным элементам; об их художественном виде нужно побеспокоиться заранее, принимая решение об общем оформлении.

    Поручни парапета крепятся к подступенкам, концы поручней надежно вставлены и закреплены в несущей стене. Высота парапета не менее 1 метра. Художественная металлическая обрешетка балкона не должна иметь опасных для детей размеров ячеек. Балконная дверь должна иметь порог высотой 10 сантиметров.

    эркер

    Слово эркер, редко употребляемое в обиходе, многих даже не заставляет задуматься, как и многие иностранные слова.Это слово означает одно – это выступающая за фасад здания конструкция балконного типа. Почти такой же застекленный балкон, но внутри он является продолжением комнаты. Форма эркеров может быть любой, это огромное поле для фантазии и реального воплощения.

    Существуют различные виды конструкций: прямоугольные, полукруглые, многогранные, разделенные и сплошные окна, цветные, мозаичные и многие другие. Эркер является частью стены дома, он не является пристройкой и основание под ним такое же, как и у дома.Над эркером часть конструкции выполнена в виде скатов, но и здесь пытаются сделать какую-то добавку, чтобы выделиться на фоне соседнего дома. Часто можно увидеть что-то похожее на башенку над эркером. Эркер очень удачно спрятан снаружи под крышу, обычно двускатную.

    Одной из основных функций эркера, впрочем, как и балкона, является изменение формы интерьера, увеличение его площади и освещенности за счет дополнительных окон.Внутренняя отделка, дизайн, меблировка эркера позволяют превратить этот небольшой уголок комнаты в сказочную локацию. Все зависит от желания и вкуса владельцев частного дома.

    Дерево

    Сначала делаем балки, для чего используем деревянный брус размером 10х20 сантиметров. Балки станут несущими элементами балкона. Балки пропитаны раствором ДЛ-3 и покрыты водонепроницаемыми материалами.На глубину не менее 25 см через каждые 80 см балки крепятся к несущей стене стальными уголками. К балкам нужно прикрепить стойки из деревянных брусков 4х10см. Затем укладываем и закрепляем на консольных балках доски 6х9 сантиметров на расстоянии 30х40 см между ними. Далее укладываем пол из досок 40 мм.

    Забор из досок 3х13 см крепим саморезами к столбам, к столбам крепим поручни из дерева размером 4х9 см и жестко закрепляем их в несущей стене.На деревянном поручне не должно быть заусенцев, неровностей. Всю поверхность поручней необходимо тщательно отшлифовать и дважды покрыть водоотталкивающим морозостойким лаком. Все элементы деревянного балкона либо промаслены, либо обработаны гидрофобной краской.

    Всегда желательно, чтобы консольные конструкции поддерживались вертикальными колоннами, чтобы обеспечить устойчивость конструкции в течение длительного периода времени.

    Немного о французском балконе

    Как правило, балкон в частном доме открывают, чтобы быть ближе к природе, к свежему притоку лесного воздуха, к запаху трав.Но есть и закрытый тип, так называемый «французский». В частном доме можно решить установить всевозможные хозяйственные постройки в соответствии со вкусами и достатком хозяев. Закрытый, полностью застекленный кованой решеткой, с красивыми окнами из прозрачного или тонированного стекла, стильным обрамлением, такой балкон украсит любой дом.

    Но есть в этом одна особенность. Мы не привязываем балкон к общему виду дома, а наоборот, весь внешний дизайн нам придется согласовывать с будущим французским балконом еще на этапе проектирования всего дома.Подробная пошаговая инструкция такой конструкции – это отдельная сложная тема. Необходимо согласовать дизайн помещения, связанного с французским балконом, их внутреннюю отделку, цветовую гамму. Все это темы для вдохновенного труда художников, дизайнеров, творческих кузнецов для создания подлинных шедевров.

    Балкон может украсить дом и сделать его более уютным, а может превратиться в источник дополнительных затрат при строительстве, а потом практически не использоваться.Попробуем разобраться в плюсах и минусах этой структуры.

    Балкон представляет собой выступающую из стены площадку, имеющую ограждения и перила с трех сторон.

    Этот корпус создан для того, чтобы можно было отдохнуть на свежем воздухе, не выходя из дома.

    Многие мечтают о балконе, а на деле оказывается, что в двухэтажном доме можно смело обойтись без балкона, так как со второго этажа легко спуститься и выйти на террасу.

    И вообще, в наших широтах открытый балкон используется в лучшем случае полгода, а остальное время он не только простаивает без использования, но и требует средств на эксплуатацию.

    В целом ответ на вопрос, нужен ли балкон, зависит от образа жизни членов семьи.

    4 преимущества балкона


    1. Красота фасада. Дополнительный элемент, разбивающий монотонность фасада

    2. Дополнительное место для отдыха, когда хочется уединиться, лень или нет возможности спуститься.

    3. Живописный вид. Эти ожидания оправданы только в том случае, если балкон выходит на берег реки или лес, а не на соседний участок.

    4. Лишнее место, которого всегда не хватает

    4 минуса балкона


    1. Требуется гидроизоляция пола. Снежная и дождевая вода
    стекает по полу, углы гниют и плесневеют

    2. Нарушает инсоляцию помещений. Меньше солнечного света попадает в комнату, примыкающую к балкону

    3. Усложняет конструкцию фасада. В результате его строительство и обслуживание обходятся дороже.

    4. Увеличивает потери тепла. Балконная дверь большая площадь остекления плюс частое открывание

    СОВЕТ

    Не стоит делать балкон с видом на шумную улицу или близко расположенный фасад соседнего дома.В детской комнате балкон станет источником повышенной опасности и большую часть времени будет закрыт.

    Где и когда нужен балкон


    Чаще всего балкон размещают на переднем фасаде здания. В этом случае он может служить козырьком над входом в дом. Такая компоновка удобна еще и тем, что стены
    помещений под балконом (тамбуром, верандой или террасой) могут стать опорой для балконной плиты.Главный недостаток этого варианта — отсутствие приватности. Чаще всего парадный вход ориентирован на улицу, и отдохнуть на балконе не получится.

    Для уединенного отдыха полезнее иметь балкон с видом на сад — в спальне курящего человека, в комнате пожилого человека, которому трудно спуститься вниз, в кабинете — для кратковременных перерывов в работе .

    Балкон может понадобиться и в том случае, если участок небольшой и мало места для отдыха.В этом случае крышу над террасой можно заменить балконом.

    Основные требования к балкону


    Балкон должен иметь минимальную ширину не менее 80 см. При этом на нем можно будет не только стоять, но и сидеть. Для размещения набора мебели для отдыха (кресло, стол, шезлонг) желательна ширина от 120 см и более.

    Если предполагается отдых двух и более человек, ширина должна быть не менее 150 см. Балкон шире 105 см потребует дополнительной опоры в виде колонн или стен комнаты, расположенной под ним.Требованиям безопасности отвечают балконные перила высотой не менее 105-110 см.

    Допустимая ширина проема балконной двери не менее 70 см. Можно сделать более широкий выход и даже двойную дверь, но нужно помнить, что любая дверь, выходящая на улицу, увеличивает теплопотери дома.

    По условиям пожарной безопасности необходимы глухие стены не менее 120 см по бокам балконной двери и остекления. В этом случае от эффектного остекления во всю стену лучше отказаться.

    Идеальные формы для балкона


    Чем проще форма балкона, тем проще его конструкция.

    Однако следует отметить, что узкие и длинные балконы неудобны в использовании – на них невозможно расставить мебель. Широкие балконы позволяют разделить пространство на функциональные зоны и разместить в них необходимый набор мебели, но для них потребуются дополнительные опоры.

    В принципе, балкон можно разместить в любом месте фасада дома.Но лучше, если он вписан в конструктивно-планировочную структуру здания и использует ее особенности. Эркеры, выступы и перепады плоскости фасада можно эффектно обыграть при создании балконов необычной формы – полукруглой, трапециевидной и т.д.

    Конструкции и материалы для балкона


    Для обеспечения прочности и безопасности балкона лучше привлечь к его проектированию специалиста. Материал и тип несущих конструкций выбирают в зависимости от материалов стен и конструктивного решения здания.

    Металлические и деревянные балки с уложенным поверх них деревянным настилом подходят для стен из любого материала. В доме с каменными стенами используются железобетонные плиты или металлические балки. Существует несколько видов конструктивных решений балконов: консольные, пристроенные и прислоненные.

    Типы балконных конструкций


    1. Консольный, или висячий, балкон крепится на выступающих из наружной стены здания балках. Он ограничен по ширине, но обходится без дополнительных опор и может быть размещен в любом месте фасада.

    2. Наклонные балконы бывают разных типов. По сути, это те же консольные балконы, но с дополнительными опорами в виде опирающихся на землю колонн, либо в виде треугольных кронштейнов, передающих нагрузку на стену дома. Конструкции с опорами не ограничивают ширину балкона и позволяют использовать любые материалы. Однако при таком конструктивном решении есть опасность неравномерной усадки стеновых фундаментов и опор.

    3. Пристроенный балкон пристроен к существующему зданию. В этом случае балкон вместе с опорами представляет собой самостоятельную конструкцию. Ограничений по форме и размерам балкона нет, но установка отдельного фундамента под опоры требует дополнительных затрат.

    Внимание сырость!


    Важнейшим вопросом при обустройстве балкона является соблюдение уклона 2% (2 см на 1 м длины) в противоположную от дома сторону.

    В противном случае на балконе будет застаиваться вода, что приведет к порче напольного покрытия. Поверхность консольной железобетонной плиты должна быть тщательно гидроизолирована во избежание коррозии арматуры, расположенной в ее верхнем слое. Правильно изготовленная балконная плита имеет по периметру нижней поверхности капельник – канавку, препятствующую затеканию воды на стену.

    При сплошном заборе на балконе должен быть предусмотрен водоотвод. При укладке деревянного пола доски укладывают с промежутками для естественного притока воды и вентиляции.Не забудьте о пороге между уровнями пола комнаты и балкона. Чтобы талая или дождевая вода не затекала в помещение, его высота должна быть не менее 15 см.

    Балкон как украшение дома


    Балкон, как правило, служит важным стилевым акцентом дома. В его отделке используются материалы, идентичные или гармонирующие с отделкой здания. Наибольшее внимание уделяется ограждению балкона.

    В деревянном здании чаще всего делают из дерева, нередко украшая балюстраду эффектной резьбой.

    Однако деревянные балконы уместны и в домах из других строительных материалов.

    Универсальное ограждение представляет собой черную кованую решетку – применяется в постройках практически любого стиля. В домах, выполненных в подчеркнуто современном минималистическом духе, для ограждения часто выбирают хромированную сталь, стекло, пластик, композитные панели.

    В навесах используется тот же материал, что и на крыше. При недостатке солнечного света можно устроить прозрачный навес из поликарбоната.

    На фото: 1.Консольный балкон на железобетонной плите 2. Пристроенный балкон на деревянных опорах 3. Консольный балкон на металлических балках

    Современный светодиодный потолочный светильник 3W RGB Бра для…

    Как сделать балкон своими руками в квартире или частном доме? Этот вопрос часто возникает, когда хочется расширить пространство помещения или придать зданию определенный вид.

    При планировании такого сооружения, как балкон в квартире, необходимо пройти многочисленные инстанции для получения разрешения.

    При разработке проекта особое внимание (помимо эстетической стороны) следует уделить безопасности и прочности пристройки.

    Стоит ли игра свеч?

    По своей сути балкон представляет собой архитектурный элемент здания в виде выступающей из стены площадки с перилами. Типичный балконный вариант имеет только одну стену, на которую крепится площадка. Через него осуществляется вход, а с других сторон делаются ограждения безопасности.

    В качестве своеобразной конструкции можно рассматривать более капитальный элемент – лоджию, которая, в отличие от балкона, имеет 3 стены, а перила выполнены только с фасадной стороны.

    Пример «самодельной» лоджии.

    Зачем в квартире балкон, оправдано ли это? Вопрос далеко не праздный, и зачастую именно он определяет дизайн того или иного архитектурного элемента. Балкон в доме или квартире может иметь различное назначение, что во многом определяет требования к нему.Обычно его роль ограничивается возможностью хранить легкие предметы. При этом на балкон при необходимости могут выйти 1-2 человека. Однако все чаще у владельцев возникает желание превратить балкон в полноценную комнату, учитывая постоянную нехватку жилплощади. Наконец, он может служить декоративным элементом оформления фасада при обустройстве дачи или частного дома.

    Типовые многоэтажные дома, как правило, предусматривают наличие балкона, начиная со 2 этажа.При нехватке жилплощади у жильцов первого этажа часто возникает идея исправить такую ​​«несправедливость».

    Вы даже можете сделать это

    Можно ли реализовать эту идею? Категорического запрета в решении вопроса нет, и строить балкон на 1 этаже можно, но такую ​​пристройку должны разрешить, во-первых, соседи, а во-вторых, соответствующие органы. Без правильно оформленного документа строительство балкона запрещено, за это могут быть наложены штрафы.

    Несколько проще решить вопрос с пристройкой балкона в частном доме или на даче.

    Особенности конструкции

    Балкон в частном или многоквартирном доме может быть построен в трех основных вариантах:

    • Навесная система — консоль. Этот тип можно сделать на любом этаже. Система предусматривает усиление навесной плиты непосредственно на несущей стене здания;
    • Соседний вид — прилагается. Эта конструкция больше похожа на пристройку, для которой подойдет только первый или второй этаж частного дома, многоквартирного дома или коттеджа.Выносная платформа в этом случае устанавливается на опоры, установленные на земле. Чаще всего в конструкции предусмотрен фундамент;
    • Мансардный вариант. Просто встроенный в чердак, если таковой имеется.

    Варианты установки.

    Выбор конструкции балкона зависит от назначения и соответствующих требований к техническим параметрам. В первую очередь учитывается, какой вес может выдержать балкон и какие нагрузки можно ожидать при эксплуатации.Следующий по важности вопрос – как укрепить балкон.

    Если он строится одновременно со строительством всего здания, то в проект может быть включен любой вариант исходя из эстетического вкуса и дизайна интерьера. Когда балкон нужно повесить на уже построенный дом, важно правильно оценить возможность надежного крепления к стене и его несущую способность. Естественно, примыкающий тип обеспечит наибольшую прочность, но изменит весь вид конструкции.

    При строительстве любого балкона необходимо получить все разрешения. Видео ниже.

    По типу устройства различают 2 вида балконных конструкций: открытые и закрытые. В первом случае имеется в виду легкая система, состоящая из площадки и перил (парапета). Закрытый тип может быть представлен в виде капитального строения (лоджии) с тремя стенами или застекленного варианта, когда сначала делается открытый балкон, а затем проводится остекление и утепление.Нужный вариант подбирается исходя из назначения помещения.

    Навесная система

    Как сделать новый балкон своими руками при выборе навесной системы? Такую конструкцию можно построить тремя способами:

    1. Консольная (защемленная) пластина. Этот вариант необходимо предусмотреть заранее и осуществить при строительстве дома. Балконная плита надежно зажата в несущей стене.
    2. Платформа на консольно закрепленных балках. В принципе, его можно сделать как при строительстве дома, так и на готовом строении.Суть метода заключается в защемлении в несущей стене прочных балок, на которые затем монтируется балконная площадка. В уже возведенном перекрытии необходимо будет пробивать отверстия, в которые надежно фиксируются несущие балки.
    3. Фиксация пластины на кронштейнах. С помощью кронштейнов проще оборудовать ранее построенный дом балконом. В этом случае к несущей стене крепятся высокопрочные элементы, которые способны выдержать все предписанные нагрузки.

    Желательно, чтобы каждый балкон имел крышу или навес. Видео ниже.

    В качестве материала для навесного балкона могут использоваться бетонные плиты, дерево и металл. Очень красиво смотрятся кованые, ажурные перила. При устройстве дополнительного помещения, как правило, используют железобетонную плиту, а парапет делают из бетона или кирпича. Конструкция может быть открытой или иметь крышу (верхнюю плиту или навес). Если дом деревянный, то и балкон строится из него.

    Вариант консоли.

    Размер балкона зависит от назначения. При активном использовании выбирается ширина около 1,2-1,5 м. Типичный размер площадки 80-90 см. В варианте « » ширина принимается около 40-50 см, когда человек редко входит в нее полностью. Последний вариант предусматривает ажурные перила и чаще выполняет декоративную функцию.

    Французский вариант.

    Для того, чтобы построить балкон, сначала нужно оформить на него вход.Для этого обычно выбирают стену с окном. Проем простирается до пола, образуя дверной проем. Минимальная ширина 70-80 см.

    Этапы строительства

    При изготовлении бетонного навесного балкона в частном доме своими руками рекомендуется учитывать следующие правила:

    1. Силовые балконные кронштейны крепятся к несущей стене дома. Армирующий элемент надежно соединяется с хорошо закрепленным анкером при помощи сварки. При выборе размера и количества силовых частей важно правильно рассчитать эксплуатационную нагрузку на балкон: вес конструкции и всех предметов, которые будут размещены, количество людей одновременно, а также климатические факторы (ветровая нагрузка и снег на крыше).Длина выдвижения кронштейнов не должна превышать 1 м.
    2. Если бетонная плита защемлена в стене, то ее необходимо вставить в перекрытие по всей длине на глубину, равную ширине кирпичной кладки. Обязательно предусматривают армирование и приваривают стержни к армирующим элементам стены.
    3. Металлический каркас балкона желательно предварительно установить на несущие элементы, которые усилят всю конструкцию.
    4. Железобетонная плита устанавливается так, чтобы ее верхний уровень был на 12-15 см ниже предполагаемой поверхности балкона, что необходимо для перекрытия с утеплением и гидроизоляцией.
    5. Балкон второго этажа (и выше) должен иметь парапет (перила) не менее 90-100 см. Он может быть выполнен в виде кирпичной кладки, металлической решетки, деревянного каркаса, кованой конструкции, бетонных плит. Металлический каркас парапета или усиливающие элементы должны быть приварены к арматуре плиты, скреплены между собой, а также с закладными элементами на стене.
    6. Балкон внутри устраивают с учетом таких нюансов: пол должен иметь уклон от стены на 2 — 3°; нижняя и верхняя плиты должны быть покрыты гидроизоляционным слоем.Порог входной двери формируется на 10-12 см выше поверхности пола.

    Балкон на мансардном этаже.

    примыкающая разновидность

    Балкон на даче своими руками (или лоджия на первом этаже здания) может быть построен в виде примыкающей конструкции, которая закрепляется на опорах. Такую пристройку, в принципе, можно сделать по размеру, соответствующему ширине квартиры, что значительно увеличивает жилую площадь.

    Данная конструкция может опираться непосредственно на фундамент и стену подвала или на прочные вертикальные стойки.

    Оба варианта обязательно предусматривают устройство бетонного основания с армирующими элементами. Может применяться фундамент ленточного или столбчатого типа. Его глубина рассчитывается исходя из нагрузок, но обычно она составляет около 60-80 см. В качестве опор может использоваться металлический профиль (труба, уголок, двутавр и т.п.), железобетонные колонны или армированные деревянные балки. В качестве материала для стен балконной пристройки чаще всего используют кирпич и шлакоблоки.

    Примыкающий вариант на опорах.

    Каким будет балкон, зависит от желания хозяев и выдвигаемых требований. Важно, чтобы при монтаже балконного каркаса заранее учитывались работы, которые запланированы по внутреннему обустройству помещения. Прочностные характеристики лучше выбирать с запасом для , остекления, превращения в жилое помещение.

    Стоит избегать скандальных ситуаций, как на видео ниже.

    Соорудить балкон своими руками можно как при строительстве дома, так и на здании, которое давно эксплуатируется. Лучше, если проект (и само строительство) разработают и реализуют профессионалы. Однако все работы можно выполнить и своими руками, но для этого необходимо, в первую очередь, обеспечить должную прочность и надежность.

    Какие у вас права с балконами?

    В разделе «Живое название» часто люди живут выше и ниже друг друга.

    Это означает, что при протечке на первом этаже или выше секция ниже может быть повреждена. Особую трудность в этом отношении представляют балконы, так как их гидроизоляция часто оказывается несостоятельной, и в результате повреждается нижняя секция.

    Казалось бы, ситуация должна быть простой: если ваша секция пострадала в результате несоблюдения вышестоящим владельцем его гидроизоляции, он должен обеспечить надлежащую гидроизоляцию балкона и оплатить расходы по устранению повреждений твой раздел, да? Что ж, к сожалению, это не так просто, поскольку не все балконы одинаковы.В этой статье мы рассмотрим три различные ситуации/классификации балконов и объясним в каждом случае, кто за что отвечает.

    1. Балконы являются частью секций, принадлежащих владельцам

    Из-за концепции «срединной линии», которая применяется к границам секций, каждый владелец владеет своей секцией до середины полов, стен и потолков.

    На плане в разрезе схемы показаны все секции, и вы можете определить, включен балкон или нет в секцию, проверив, какие области заключены в сплошную линию, очерчивающую границу секции.В ситуации, когда на плане сечения видно, что балконы являются частью секций, что может случиться даже при наличии открытых балконов, полы балконов являются частью секций.

    Таким образом, вышестоящий владелец будет владеть и нести ответственность за пол своего балкона до середины этого этажа, а нижняя сторона балкона (в данном случае ваш потолок) является частью вашей секции и находится под вашей ответственностью. Здесь нет общего имущества между вашей секцией и той, что указана выше, и поэтому юридическое лицо не обязано участвовать в рассмотрении каких-либо жалоб, связанных с протекающим балконом, или инициировать и контролировать какие-либо ремонтные работы в этом отношении.

    Каждый владелец обязан в соответствии с разделом 44(1)(c) Закона № 95 от 1986 г. о правах собственности на секции («Закон») ремонтировать и поддерживать свою секцию в хорошем состоянии. Поэтому, если гидроизоляционная мембрана балкона вышестоящего собственника вышла из строя, этот собственник обязан ее отремонтировать. Точно так же, если ваш потолок влажный и поврежден в результате некачественной гидроизоляции, вы, как владелец нижней секции, несете ответственность за его ремонт.

    Закон о правонарушениях позволяет лицу, понесшему убытки в результате действий или бездействия другого лица, требовать от этого лица компенсации.В этой ситуации, если бы вы могли доказать, что ваш потолок был влажным в результате того, что вышеуказанный владелец не выполнил должным образом ремонт и техническое обслуживание гидроизоляционной мембраны, являющейся частью его секции, вы имели бы право потребовать возмещения разумных расходов на ремонт сырости в помещении. свой раздел от него. Ясно, что имеет смысл сначала заставить вышестоящего собственника отремонтировать пол на балконе, чтобы ремонт потолка вашего балкона не был испорчен дальнейшим проникновением воды.

    2.Балконы являются общей собственностью с исключительным правом пользования

    Балкон над вашим, согласно плану разреза, является частью общего имущества, но владелец квартиры, дающей выход на балкон, имеет исключительное право пользования балконом. В этой ситуации следует различать эксплуатационную и финансовую ответственность за содержание и ремонт балкона. Юридическое лицо несет ответственность за обслуживание и ремонт всего общего имущества в соответствии с разделом 37(1)(j) Закона, но владелец, имеющий право на исключительное использование площади общего имущества, несет ответственность за содержание и ремонт. расходы, связанные с этой областью.

    Таким образом, если более высокий балкон в этой ситуации протекает на балкон вашего исключительного использования или в вашу секцию и вызывает у вас проблемы с влажностью, вы можете обратиться в корпорацию как к стороне, ответственной за его ремонт и техническое обслуживание. Юридическое лицо должно произвести ремонт балкона, а затем возместить связанные с этим расходы с владельца, имеющего право на исключительное использование балкона. Вы можете потребовать возмещения расходов на устранение сырости в вашей секции от юридического лица и настоять на том, чтобы оно выполнило ремонт потолка балкона в вашей зоне исключительного использования.

    Но в этой ситуации следует посмотреть в правила схемы, чтобы проверить, не были ли в них внесены изменения, предусматривающие, что собственник, имеющий право исключительного пользования, фактически будет проводить ремонт и обслуживание балкона. В этом случае вам следует обратиться непосредственно к владельцу, указанному выше, и попросить его проследить за ремонтом. Если он не подчинится, вы можете потребовать, чтобы юридическое лицо использовало свои полномочия в соответствии с предписанным правилом управления 70, чтобы отправить владельцу письмо, дающее ему 30 дней для выполнения ремонта, в противном случае юридическое лицо может произвести ремонт и потребовать возмещения разумных затрат на ремонт. сделать это от владельца.

    3. Балкон является нерегулируемым общим имуществом

    В некоторых схемах балконы, хотя и используются только жителями пристроенных к ним секций, являются частью общего имущества и не подлежат каким-либо исключительным правам пользования. С этими балконами следует обращаться так же, как с любой другой частью общего имущества, и они должны обслуживаться и ремонтироваться юридическим лицом, которое также должно финансировать техническое обслуживание и ремонт этих балконов из налогового фонда.

    Если балкон, являющийся частью нерегулируемой общей собственности, протекает в вашу секцию или на балкон или вызывает протечки или сырость, вам следует обратиться по этому поводу в юридическое лицо.

    Я бы порекомендовал, чтобы в такой ситуации вы предложили корпоративному юридическому лицу юридически «соединить» балконы с прилегающими к ним секциями, предоставляя время от времени исключительные права на использование владельцев секций, прилегающих к балконам, на основе правил. . Причина этой рекомендации заключается в том, чтобы убедиться, что люди, которые фактически пользуются балконами, будут нести ответственность за расходы на их содержание и ремонт.

    Такие исключительные права на использование, основанные на правилах, могут быть предоставлены в соответствии с положениями раздела 27A Закона, который требует, чтобы юридическое лицо издавало соответствующие правила, либо правила управления единогласным решением, либо правила поведения на основании специального решения.К правилам должен быть приложен план планировки в масштабе, четко указывающий размер площади и цель, для которой она будет использоваться. Эти правила должны быть внесены в файл схемы, хранящийся в реестре сделок, прежде чем они станут обязательными для исполнения.

    Дженнифер Паддок работает юристом в Paddocks, специализированной фирме по земельным спорам.

    За дополнительной информацией обращайтесь к Дженнифер по телефону 021 674 7818 или . Нажмите здесь , чтобы посетить веб-сайт.

    Комментарии читателей
    Есть комментарий к этой статье? Напишите нам сейчас..

    Новости недвижимости
    Нажмите здесь для получения дополнительных статей новостей недвижимости.

    Нужен блог?
    Начните свой блог с бесплатного блога от 24.com.

    Осмотр надземной части (балкона)

    Необходимый осмотр . С 1 января 2020 года ассоциации кондоминиумов со зданиями, состоящими из трех и более квартир, должны проверять возвышающиеся несущие конструкции, которые в основном поддерживаются деревом.(Гражданский кодекс §5551(l).) Инспектор должен представить в совет отчет о физическом состоянии и оставшемся сроке службы конструкций и связанных с ними гидроизоляционных систем. Закон не меняет того, кто несет ответственность за обслуживание, ремонт или замену балконов или других надземных сооружений. Он налагает на ТСЖ обязательства по проверке и ремонту балконов и/или надземных сооружений, которые ассоциации уже обязаны обслуживать, ремонтировать или заменять.

    Сухая гниль Определение .Термин «сухая гниль» является неправильным. Древесина не гниет, когда она сухая. Чтобы произошло гниение, должна присутствовать влага, чтобы грибы могли питаться древесиной. Подобно вирусам и бактериям, грибковые споры микроскопичны и распространяются по воздуху. Споры действуют как семена, которые прорастают, когда попадают на влажные изделия из дерева. Когда они внедряются в древесину, они питаются древесной целлюлозой. Целлюлоза придает дереву прочность. Поскольку грибы потребляют целлюлозу, древесина ослабевает. Без влаги грибы не могут расти.Таким образом, важно поддерживать все гидроизоляционные системы в хорошем состоянии. Вот почему Закон Дэвиса-Стирлинга требует тщательной проверки гидроизоляционных компонентов, таких как гидроизоляция, мембраны, покрытия и герметики. (Гражданский кодекс 5551 (а) (1).)

    Ремонт . Грибы (например, термиты) распространяются по строению, питаясь древесиной. В результате сухая гниль трудно поддается лечению. Чтобы остановить разрушение, необходимо удалить всю гнилую древесину и грибки. Чем дольше она остается без обработки, тем слабее становится древесина, пока она не разрушится без предупреждения.См.: Обслуживание и ремонт балконов

    .

    Надземные конструкции Определено . Необходимые проверки относятся к несущим компонентам и связанным с ними гидроизоляционным системам. «Несущие» означают (i) те компоненты, которые выходят за пределы наружных стен здания, чтобы передать структурные нагрузки зданию от палуб, балконов, лестниц, проходов и их перил, (ii) которые имеют пешеходную поверхность более шесть футов над уровнем земли, (iii) которые предназначены для проживания или использования людьми, и (iv) поддерживаются полностью или частично деревом или изделиями из древесины.(Гражданский кодекс §5551(a)(3).)

    Иллюстрации . В правой части экрана приведены примеры различных конфигураций надземных сооружений, требующих осмотра.
    №1. Деревянные консольные балконы подлежат обязательному осмотру.
    #2. Балконы, поддерживаемые деревянными столбами, требуют осмотра.
    №3. Балконы, поддерживаемые основной конструкцией, не требуют осмотра, поскольку они не могут обрушиться. Балконные перила , однако, могут прогибаться и должны быть проверены.
    №4. Балконы, частично поддерживаемые конструкцией и частично консольные, требуют проверки.
    #5. Наружные лестницы и лестничные площадки, прикрепленные к дереву, требуют осмотра.
    #6. Надземные пешеходные дорожки, поддерживаемые деревянными конструкциями, должны быть проверены.
    #7. Балконы, сделанные полностью из бетона и стали, не требуют осмотра.

    ПРИМЕЧАНИЕ : Надземные сооружения, не требующие осмотра в соответствии с §5551 Гражданского кодекса, по-прежнему требуют тщательного визуального осмотра в целях трехлетнего цикла инспекций ассоциации для изучения их запасов.В том числе бетонные балконы.

    Балконы таунхауса . Таунхаус — это форма строительства, а не форма собственности. Таунхаус может быть определен как кондоминиум или отдельный интерес в запланированной застройке. Если таунхаус является кондоминиумом, ответственность за балконы будет зависеть от того, как определяется кондоминиум. Если границами единицы являются незавершенные поверхности внутренних стен, потолков и полов, структура таунхауса находится в общей собственности членов.Это возлагает на ассоциацию ответственность за ремонт и замену конструкции, если в CC&R четко не указано иное. (Гражданский кодекс §4775.) Если границы единицы определены как простирающиеся до внешних поверхностей таунхауса, структура становится частью единицы и является ответственностью домовладельца, если в руководящих документах не указано иное. ПРИМЕЧАНИЕ. Советы должны предоставить свои документы для проверки юрисконсульту.

    Если таунхаусы определяются как запланированная застройка, домовладельцы владеют строением и участком, на котором оно было построено.Это означает, что домовладельцы несут ответственность за свои собственные балконы. Законопроект о балконах не распространяется на плановые застройки, а только на кондоминиумы.

    Срок проведения проверок . Ассоциации должны завершить свою первую проверку до 1 января 2025 года. После этого надземные сооружения должны проверяться не реже одного раза в девять лет. (Гражданский кодекс §5551(b)(1).)

    Архитектор/инженер и аналитик запасов . Проверки должны проводиться лицензированным инженером-строителем или архитектором.(Гражданский кодекс §5551(b)(1).) Инспектор должен проверить достаточное количество проверяемых единиц, чтобы обеспечить 95-процентную уверенность в том, что результаты выборки отражают целое, с погрешностью не более плюс или минус 5%. (Гражданский кодекс §5551(a)(4).) Специалист ассоциации по исследованию резервов должен быть уведомлен о проведении проверки, поскольку ее результат может повлиять на распределение затрат по конкретным статьям исследования. Ниже приведен список присланных нам читателей инспекционных компаний.Советы директоров должны иметь юрисконсульта для рассмотрения любых предлагаемых контрактов.

    Бороскопы . Инспекторам разрешается использовать наименее интрузивный метод, необходимый для проверки несущих компонентов, включая визуальное наблюдение в сочетании с влагомерами, бороскопами и инфракрасными технологиями. (Гражданский кодекс §5551(a)(5).) Преимущество бороскопа заключается в том, что в штукатурке просверливаются только небольшие отверстия, которые легко залатать. Однако иногда прицелу трудно увидеть признаки проникновения воды и износа каркаса.Часто лучше открыть нижнюю часть балкона, чтобы инспектор мог легко увидеть элементы конструкции. Некоторые инспекторы используют оба метода проверки в зависимости от конкретного проекта и состояния конструкций.

    Расходы на проверку . Достижение уровня достоверности 95%, требуемого законопроектом, будет дорогостоящим. Подсчитано, что большинству ассоциаций следует рассчитывать на затраты в диапазоне от 5000 до 20 000 долларов. Общая стоимость будет зависеть от количества надземных сооружений, проверенных для достижения высокого уровня достоверности, требуемого законопроектом.

    Использование резервов . Поскольку инспекции напрямую связаны с резервами, необходимыми для ремонта надземных сооружений, и поскольку определение «восстановительной стоимости» включает сопутствующие расходы , затраты на инспекции могут быть включены в резервный бюджет ассоциации. Использование резервов для таких целей не будет считаться заимствованием.

    Отчет инспектора . Инспектор должен представить отчет совету директоров с указанием текущего физического состояния и оставшегося срока службы несущих компонентов и связанных с ними гидроизоляционных систем.Отчет должен быть представлен совету директоров сразу после завершения отчета и в местный орган по обеспечению соблюдения кодекса в течение 15 дней после завершения отчета. (Гражданский кодекс §5551(e).) Отчеты инспектора должны храниться ассоциацией в течение как минимум двух инспекционных циклов. (Гражданский кодекс §5551(i).)

    Меры безопасности . Если инспектор сообщает, что внешний приподнятый элемент представляет непосредственную угрозу безопасности находящихся в нем людей, ассоциация должна принять превентивные меры сразу же после получения отчета, включая предотвращение доступа жильцов к внешнему приподнятому элементу до тех пор, пока ремонт не будет проверен и одобрен местный исполнительный орган.(Гражданский кодекс §5551(g).)

    Подряд на осмотры и ремонт . Контракты, подготовленные поставщиками, иногда могут быть искажены, чтобы защитить поставщика. Это нормально, но не особенно полезно для ассоциации. Прежде чем подписывать какие-либо контракты, советы директоров должны убедиться, что юрисконсульт просматривает их.

    Инспекционные компании . Ниже приведен список компаний, осуществляющих осмотр надземных сооружений. Информация была отправлена ​​нам читателями нашего информационного бюллетеня и не должна рассматриваться как наше одобрение деятельности какой-либо из компаний, перечисленных ниже.Прежде чем нанять компанию, советы должны провести комплексную проверку и убедиться, что компания лицензирована и застрахована. Кроме того, совет директоров должен иметь юрисконсульта для проверки всех контрактов перед их подписанием.

    A7 Group, Inc.

    AD Magellan
    432 Vista Village DR
    Vista, CA


    (877) 899-5990
    Felicia Baker
    [email protected]
    www.admagellan.com

    AWS Consultants
    2030 E 4th St, #208D
    Santa Ana, CA


    (714) 835-2301
    Carl Brown
    [email protected]
    www.awsconsultants.com

    Axis Consultants
    2544 Barrington Ct
    Hayward, CA 94545
    (833) 799-0333
    MaryAnne Siena
    [электронная почта защищена]
    www.axisconsults.com

    B2R Consulting Group
    1740 W.Katella Ave, Suite L
    Orange, CA 92867
    714-744-6100
    Любой Bradvic
    [email защищен]
    www.b2rconsultinggroup.com

    Группа Бергеман Уст. Mgmt
    11099 La Cienega Blvd, #175
    Los Angeles, CA


    Рэнди Бири
    (619) 599-6216
    [email protected]
    www.bergemangroup.com

    CL Sigler & Assoc., Inc.
    521 Charcot Ave, #203
    Сан-Хосе, Калифорния 95131
    74820 Borrego Dr.
    Палм-Дезерт


480-922-0262
[электронная почта защищена]
www.siglercm.com

Design Build Associates
5655 Lindero Canyon Rd, #321
Westlake Village, CA

(818) 889-0402
Dennis Brooks
[email protected]
www.dbuild.com Целевая инспекционная группа
1999 S. Bascom Ave, #700,
Campbell 95008
333 City Blvd West, #1700
Orange, CA 92868
Alex Riley
www.focusinspections.com

Pacific InterWest
1600 South Main St, #380
Walnut Creek, CA 94596
Stacy Daiker
(925) 939-5500
[email protected]
www.pacificinterwest.com

Rupert Construction Services
9114 Adams Ave, #340
Huntington Beach, CA

(714) 904-2885
Devin Dial
[email protected]
www.rupertservices.com

Southern Cross Consultants
4045 Hancock St, #240
Сан-Диего, Калифорния


(858) 395-8657
Мэтью Бумхауэр, AIA
[адрес электронной почты защищен]
www.SouthernCrossPC.com Sullivan Construction Mgmt
P.O. Box 2387
Alpine, CA

-2387
(619) 722-7580 
Пэт Салливан
[адрес электронной почты защищен]
www.sullivancm.com Van Sande Consultants
2920 De la Vina Street
Santa Barbara 93105
805-963-6901
Кэрол Ван Санде, CSM
[email protected]
www.vansandestructural.com    


Подтверждение .Спасибо Деннису Бруксу из Design Build Associates за фотографии балконов и Биллу Лейсу из DeckExpert.com за фотографию сухой гнили в балке балкона.

Фондовые кооперативы и общественные квартиры . Фондовые кооперативы и общественные квартиры являются формами застройки с общими интересами, регулируемыми Законом Дэвиса-Стирлинга. Гражданский кодекс §5551 (l) гласит, что проверки надземных деревянных конструкций применяются к многоквартирным домам с тремя или более квартирами. Это, по-видимому, относится к фондовым кооперативам и проектам общественных квартир.Однако в законе также говорится: «Не реже одного раза в девять лет правление ассоциации кондоминиума проекта должно проводить достаточно компетентную и тщательную визуальную проверку …» (Гражданский кодекс §5551 (b). )(1).)

Эта формулировка, по-видимому, позволяет этим двум формам застройки, представляющим общий интерес, сорваться с крючка, даже несмотря на то, что они владеют и несут ответственность за содержание и ремонт балконов и других приподнятых деревянных конструкций. Четкое намерение закона состоит в том, чтобы повысить безопасность жителей в ассоциациях с высокими деревянными конструкциями.Соответственно, жилищные кооперативы и проекты общественных квартир должны добровольно следовать требованиям закона о проверке и ремонте всех надземных деревянных конструкций. Это защищает жителей и сводит к минимуму возможность судебных исков.

Рекомендация . Из-за аномалии в уставе акционерные кооперативы и проекты общественных квартир с многоквартирными домами с тремя или более квартирами должны получить письменное юридическое заключение от юриста о том, как лучше действовать.Очевидно, что более безопасным способом действий является осмотр и ремонт надземных сооружений. Это защищает жителей и сводит к минимуму любую возможность судебных разбирательств и судебных решений против ассоциации.

ПОМОЩЬ : Ассоциации, нуждающиеся в юридической помощи, могут связаться с нами. Чтобы оставаться в курсе вопросов, затрагивающих общественные ассоциации, подпишитесь на информационный бюллетень Davis-Stirling.

Настилы на крышу с водонепроницаемым спокойствием

Настилы для плоских крыш – водонепроницаемые и пригодные для ходьбы

Ничто так не создает роскошную приватную жилую площадь на открытом воздухе, как террасы с плоской крышей.

Виниловые мембраны Duradek

представляют собой простое решение в виде единого продукта, отвечающее требованиям строительных норм и правил как для кровельной мембраны, так и для пешеходной поверхности в одном приложении.

Традиционные кровельные материалы могут обеспечить гидроизоляционный компонент для ваших плоских крыш, но для пешеходной поверхности требуется второй продукт. Этот подход, требующий больше времени и денег, может уйти в прошлое благодаря единому продукту — ПВХ-мембранам Duradek.

Кровельные покрытия с ультравиниловой мембраной Duradek:

  • Duradek соответствует требованиям строительных норм и правил в качестве кровельной мембраны над жилыми помещениями.
  • Duradek соответствует требованиям строительных норм и правил в отношении пешеходной поверхности.
  • Duradek можно безопасно устанавливать на занятом пространстве.

Duradek наносится только авторизованными установщиками, специально обученными методам гидроизоляции, которые интегрируют мембрану в ограждающие конструкции здания и элементы водоотвода. Эти профессиональные методы защищают конструкцию от проникновения воды даже в наиболее уязвимых местах.
 
От домов на одну семью до крупных коммерческих объектов, Duradek может позаботиться о ваших потребностях в настиле с плоской крышей.

Duradek — мембрана для плоских крыш, которая отлично выглядит

В дополнение к надежным водонепроницаемым характеристикам, Duradek представляет собой привлекательную пешеходную поверхность для всех видов настила плоских крыш. Наши мембраны разработаны и изготовлены с использованием ингибиторов плесени и грибка, устойчивых к ультрафиолетовому излучению. Кроме того, отличная эластичность и прочность позволяют нашему винилу легко расширяться и сжиматься при изменении температуры. Это означает, что, в отличие от других поверхностей террас, Duradek никогда не трескается, не скалывается и не отслаивается.

Конечно, вы можете выбрать грязные продукты на основе смолы и продукты с факелом, которые требуют открытого огня на строительной площадке для вашего гидроизоляционного компонента; но чтобы сделать вашу плоскую крышу пригодной для использования в качестве настила для отдыха, потребуется дополнительная поверхность, предназначенная для пешеходного движения и обеспечивающая эстетический элемент, который желает владелец дома.

Благодаря лучшему в отрасли выбору стилей Duradek предлагает как традиционные, так и современные узоры. Наша обширная цветовая палитра предоставит возможность дополнить практически любую схему внешнего дизайна.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.