Горячее водоснабжение многоквартирного дома: Горячее водоснабжение многоквартирного дома: схема, элементы системы – Нормы и схемы горячего водоснабжения в многоквартирных домах

перерасчет подачи ГВС в квартиру

Температура горячей воды в кране по нормативу в 2020 году регламентируется СНиП (строительные нормы и правила) N II–34–76 и СанПиН 2.1.4.2496-09. Эти документы определяют качество воды, подаваемой в жилые дома для хозяйственных и питьевых нужд.

Температурные нормативы подачи горячей воды

Вода, поступающая в точку водоразбора (например, смеситель умывальника), не должна быть горячее 75 градусов по Цельсию. На это есть несколько причин. Во-первых, более высокая температура опасна для здоровья человека, даже кратковременный контакт грозит серьёзными ожогами. Во-вторых, подача горячей воды выше допустимых значений способна повреждать систему водоснабжения, тем более что в современных квартирах чаще всего устанавливаются трубы из пластика.

Нижняя планка температурного режима зависит от типа системы:

  • открытая – не менее 60 градусов;
  • закрытая – минимум 50 градусов.

В открытой системе потеря тепла больше, поэтому для них установлена более высокая граница.

Если же температура горячей воды в кране ниже допустимой нормы, это может привести загрязнению инфекционными возбудителями и бактериями.

Отклонение температуры воды от нормы: что делать

Норматив температуры горячей воды в квартире предусматривает незначительные колебания показателей:

  • в ночное время вода может быть холоднее на пять градусов;
  • в дневное (с пяти утра до полуночи) – на три градуса.

Кроме того, степень нагрева воды зависит от температурного графика, который предусматривает температуру воды, выходящей из котельной или ТЭЦ, в соответствии со временем года. В зимний период этот показатель повышается, чтобы компенсировать потерю тепла и обеспечить жильцам комфортные условия в квартире (не менее 18 градусов).

Например.Так, в г. Москве на выходе из основных источников теплоснабжения предусмотрены графики 150/70 °С и 105/70 °С, где первая цифра – максимально допустимый, а вторая – минимальный нагрев воды в сетях.

От этого же графика зависит, как сильно будут нагреваться стояки и радиаторы системы отопления. Например, при —5 °С атмосферного воздуха температура теплоносителя в стояке должна составлять не менее 78 градусов.

Однако, что делать, если горячее водоснабжение в многоквартирном доме не соответствует норме?

Нужно обращаться с претензией (заявкой) в Жилищно-Коммунальное Хозяйство или Управляющую Компанию, которая обслуживает дом.

Замеры температуры: образец акта

На голословную жалобу Управляющая Компания, скорее всего, не обратит внимания. Поэтому нужно вооружиться фактами и замерить температуру горячей воды в вашем МКД самостоятельно с помощью специального датчика имеющим встроенный регулятор.

  1. Открыть кран и слить из труб остывшую воду (две – три минуты), затем наполнить любую подходящую ёмкость.
  2. Не закрывая кран, так, чтобы вода продолжала переливаться через края, опустить в ёмкость обычный бытовой термометр.
  3. Когда ртутный столбик перестанет ползти вверх, зафиксировать показания.

Если температура горячей воды в квартире из крана не соответствует нормативам, принятым для 2020г., можно обращаться в ЖКХ.

ГОСТ Р 51617—2000 устанавливает допустимые значения для температуры в жилых помещениях в отопительный сезон. Для жилой комнаты это 18 градусов, для ванной – не ниже 25.

Чтобы проверить эти значения, нужно выбрать пасмурный день, так как прямые солнечные лучи нагреют комнату, даже если за окном мороз, а также убедиться в герметичности помещения, исключив щели в дверных и оконных проёмах.

Скачать бланк: акт замера температуры горячей воды образец

Ненадлежащее качество водопроводной воды

Помимо температуры, горячая вода должна соответствовать таким параметрам, как чистота и давление. Что толку в горячей воде, если она бежит тонкой струйкой или грязная? Повышенное давление тоже не повод для радости: это влечёт за собой поломку муфт, вентилей и других элементов системы водоснабжения.

Для горячей воды установлены пределы давления от 0,3 до 4,5 атмосфер. Выход за эти границы – прямой повод для обращения в УК за перерасчётом.

Примеси в водной среде могут быть как органического, так и неорганического происхождения: ржавчина, попадание в систему земли, гниющая древесина и т. д. Если подобные случаи носят частый и длительный характер, необходимо обращаться с жалобой в водоканал с просьбой провести проверку систем очистки, которая должна осуществляться совместно с ЖЭК.

Как подать жалобу?

Для начала можно ограничиться звонком в ЖЭК: диспетчер зафиксирует заявку и выяснит причины – возможно, нарушения вызваны поломками на магистрали или плановыми работами.

Если же подача горячей воды нарушена без объективных причин, Управляющая Компания обязана направить к обратившемуся гражданину эксперта, который проведёт замеры и составит соответствующий акт.

Важно! Постановление N 354 гласит, что ЖКХ должно реагировать на жалобу не позднее двух часов с момента обращения.

Управляющие Компании не всегда готовы признать свою вину. Часто можно услышать мнение, что УК и вовсе не обязана решать проблемы подобного рода. Однако это не так. Чаще всего теплоснабжающая организация отвечает только за доставку воды до точки домовой системы, а дальше ответственность за качество воды ложится на УК.

Если администрация ЖЭК или ТСЖ (товарищество собственников жилья) уклоняется от решения проблемы, нужно обращаться в Жилищную инспекцию или сразу в Прокуратуру. Для подтверждения своей претензии к качеству коммунальных услуг придётся провести независимую экспертизу. Можно потребовать, чтобы УК возместила её стоимость, однако, если эксперт не выявит недостатков, оплачивать его работу придётся потребителю.

Перерасчёт оплаты ГВС

Итак, если горячая вода не соответствует нормам СанПиНа или СНиП, оплату за потребление горячей воды можно пересчитать. Полные требования к качеству коммунальных услуг и правилам перерасчёта изложены в Постановлении N 354.

Важно! Если вода имеет температуру ниже 40 градусов по Цельсию, она должна оплачиваться по тарифу холодной.

Согласно ст. 154 Жилищного Кодекса РФ потребитель оплачивает горячую и холодную воду, энергию, затраченную на подогрев воды, водоотведение (канализацию). Общий платёж начисляется исходя из показаний индивидуальных счётчиков либо общедомовых приборов учёта. Если ни тех, ни других нет, то платежи начисляются по нормативам.

В квитанции можно найти графу «перерасчёт», которая корректирует сумму платежа, если для этого есть основания. Разница между уплаченной и реальной суммой переносится в счет будущих выплат по «коммуналке».

Корректировка оплаты в меньшую сторону производится на основании заявления потребителя и акта-протокола о выявленных нарушениях.

В заявлении на перерасчёт нужно указать:

  • в «шапке» – наименование обслуживающей организации и сведения о жильце: Ф.И.О., адрес;
  • в тексте указать причины, на основании которых должен быть произведён перерасчёт: отсутствие воды, низкое качество предоставляемой услуги;
  • перечислить приложения к претензии: акты, протоколы, если они есть;
  • поставить дату и подпись.

 Уменьшить оплату за горячую и холодную воду можно и в том случае, если жилец отсутствовал более пяти дней. Однако это возможно, если оплата начисляется по нормативам, без счётчиков, и требует документального подтверждения (транспортные билеты, справка из больницы и т. п.).

Перерасчёт производится в течение пяти рабочих дней, а если Управляющая Компания не согласна с претензией, то жилец должен получить письменный мотивированный отказ не менее чем через месяц с момента обращения.

Образец заявления на перерасчет за ГВС

Если поставщик услуг отказывается производить перерасчёт горячей воды, то потребитель вправе обратиться с исковым заявлением в суд.

Скачать бланк: образец заявления о перерасчете платы за горячую воду

Горячее водоснабжение многоквартирного - советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Могут отключить горячее водоснабжение в многоквартирном доме в одной квартире за долг?

1.1. Да, могут. Правилами предоставления коммунальных услуг запрещено отключать только отопление и холодную воду.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Сколько относится на ОДН по горячему водоснабжению для жильцов МКД.

2.1. Все тарифы У воспринимаются собственниками вашего дома а показания снимаются вашей управляющей компанией, к ним Вы можете обратиться за разъяснением и расчетом.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Для учета горячего водоснабжения по ОДН, в МКД обязательно должен быть общедомовой счётчик, если счётчика нет, то нужно смотреть норматив и жаловаться в жилищную инспекцию.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Помогите разобраться. Полотенцесушитель подключается к трубе горячего водоснабжения в нашем МКД. УК инициировала общее собрание собственников для того, что бы отключить горячую воду в доме в связи с высокими цифрами ОДН. При отключении горячей воды отключится и отопление в ванной комнате. Имеет ли право УК отключить отопление в ванной на основании решения ОСС?

3.1. Это полный абсурд и противоречит ЖК РФ и Постановлению 354

Вам помог ответ? Да Нет

4. В многоквартирном доме тепловая компания грозится отключить отопление и горячее водоснабжение за долг на доме на сумму 1 449 323,69 имеет право на это?

4.1. Надо узнать почему долг такой образовался и кто в этом виноват а отключить не отключат.

Вам помог ответ? Да Нет

5. У меня вышел срок поверки счетчика горячей воды. Наш многоквартирный дом оборудован собственной котельной, которая нагревает воду на отопление и горячее водоснабжение. Водоканал насчитывает плату по нормативу и за горячую и за холодную воду. Законны ли действия водоканала?

5.1. К сожалению да, законны. Если у счетчика истек межповерочный интервал - он считается вышедшим из строя и начисления производятся по нормативу потребления с применением повышающего коэффициента 1,5

Вам помог ответ? Да Нет

6. Является ли отсутствие центрального горячего водоснабжения в 3-х этажном многоквартирном доме основанием для признания помещения непригодным для проживания?

6.1. Не является.
Нет нормативного акта, в соответствии с которым горячее водоснабжение являлось бы обязательным требованием к жилому помещению.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Нет не является. Помещение признается пригодным для проживания. Если есть центральное водоснабжение, отопление, канализация, электричество. При отсутствии ГВС ставят водонагреватели, а при начислении ЖКУ проводят поправки с учетом данных обстоятельств.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Как законно отказаться от отопления и горячего водоснабжения в многоквартирном доме? Спасибо.

7.1. Для начала необходимо выяснить позволяют ли внутридомовые инженерные сети отключить Вас от этих услуг без ущерба для других жильцов.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Я проживаю в многоквартирном доме (12 квартир). Отопление и горячее водоснабжение осуществляется при помощи газового котла. С прошлого месяца счета за горячую воду начали формировать исходя из доли квартиры в доме, без учёта фактически потребленного количества горячей воды, хотя приборы учёта установлены, опломбированы. Как заставить поставщика газа выставлять счета с учётом фактически использованной горячей воды. Спасибо.

8.1. Поставщик газа будет выставлять счета по объему фактически использованного газа (если он установлен) при производстве тепловой энергии для нужд дома, выставлять счета за газ по показаниям счетчиков горячей воды не предусмотрено в законе. За отопление потребителю начисляется по площади, за горячую воду по показаниям индивидуального прибора учета горячей воды (если он есть). Тариф в случае самостоятельного производства тепловой энергии рассчитывается на основании п. 54 Постановления 354.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Через помещения в квартире многоквартирного дома проходят стояки отопления, горячего и холодного водоснабжения. Управление домом и содержание общего имущества осуществляет управляющая организация. В случае затопления квартиры из-за утечки воды из указанных стояков в результате их порывов кто несёт ответственность?

9.1. Владимир Иванович. В случае затопления, важную роль будет играть откуда эта протечка возникла, т.к. до первого вентиля ответственность несёт УК, а после собственник помещения. Спасибо, что обратились к нам на сайт. С новым годом!

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Если произошёл прорыв из стояка, то управляющая компания. Но если будет доказано, что прорыв стояка произошёл по вине собственника квартиры (бил молотком или дрелью сверлил стояк, кинул петарду в унитаз и т.д.) то отвечать будет сам хозяин квартиры,

Вам помог ответ? Да Нет


10. в МКД есть квартира с индивидуальным отоплением и горячим водоснабжением, должны ли они платить расходы по обслуживанию счетчиков тепловой энергии и горячего водоснабжения, ведь они являются общим имуществом. У них стояки закрыты гипсокартоном. Дом в ТСЖ.

10.1. конечно же не должны платить если по факту эта услуга не предоставляется поэтому управляющую компанию нужно написать об этом претензию А в Жилищную инспекцию и в прокуратуру Вашего района жалобы.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Суть проблемы состоит в следующем: проживаем в кирпичном многоквартирном доме (один подъезд жилой, второй-общежитие студенческое), домом управляет техникум (чье, собственно общежитие там и расположено). Платим за горячее водоснабжение и Водоканалу, и техникуму (как объяснили в последнем - за какой-то подогрев воды). Вопрос следующего характера: законно ли это? Ведь получается два раза платим за одно и то же, но разным ЮЛ.

11.1. Добрый вам день
Уважаемая Антонина Валерьевна. В данном случае, скорее всего, в доме стоит ИТП (индивидуальный тепловой пункт) соответственно техникум несет расходы на подогрев воды. Но, вы можете написать жалобу в прокуратуру для выяснения этого вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Возможно Вам водоканал предоставляет холодную воду, а техникум производит его нагрев. (это может быть особенность системы водоснабжения).
Советую Вам обратиться в жилищную инспекцию и прокуратуру что бы они разобрались по данному поводу.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Каким документом. С 1 июля 2017 года. Установлена норма на ОДН по горячему водоснабжению для МКД.

12.1. Елена! Пишите заявление с требованием предоставить вам расшифровку начислений сумм, указанных в квитанциях с указанием нормативного акта, на основании которых произведены такие начисления. Заявление доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. По результатам рассмотрения можно определить дальнейший порядок действий. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ? Да Нет

13. За кап ремонт не платим. Но в программе участвуем. На свои собранные деньги отремонтировали кровлю крыши. Заменили канализационные трубы в подвале. Заменили на пластиковые трубы старые трубы холодного и горячего водоснабжения. Сейчас собираем деньги на замену труб холодного водоснабжения в подвале. Вопрос-будут ли к нам претензии со стороны фонда кап ремонта мкд за неуплату взносов?

13.1. Да, будут, если вы не открыли спец. Счет. Обязанность оплачивать взносы предусмотрена ЖК РФ. Все что было сделано для ФКР значения не имеет. С вас взыщут по полной программе без учета вашего вклада в свой дом.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Собственники жилых помещений в МКД приняли в мезвозмездную аренду крышную газовую котельную, которая обеспечивает отопление и горячее водоснабжение. Приравнивается ли в этом случае котельная к общедомовому имуществу при расчете оплаты за тепло и ГВС. То есть оплачивать по реально затраченным ресурсам и ТО или по установленным городским тарифам?

14.1. Доброго вам времени суток это котельня не состоит на балансе у управляющей компании поэтому оплата должна производиться по фактическим расходам.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Подскажите как правильно написать коллективное письмо на замену труб горячего и холодного водоснабжения в многоквартирном доме.

15.1. Данное заявление пишется в произвольной форме с указанием оснований, по которым необходима замена труб, и подписывается либо уполномоченным от всех жильцов лицом, либо всеми жильцами.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Пож-та могу ли я проживая в многоквартирном доме отказаться от центрального отопления и горячего водоснабжения, установив при этом личный газовый котел?
Заранее признательна.

16.1. Нет, в многоквартирном доме так сделать будет невозможно.
Мы можем ответить на Ваши вопросы, мы можем подсказать Вам, что лучше сделать в конкретной ситуации, но помните, что ни одна виртуальная консультация не заменяет очный визит к юристу.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Каким нормативным актом регламентированы сроки эксплуатации труб холодного и горячего водоснабжения в многоквартирном доме.

17.1. «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения." №2 к ВСН 58-88, Приложение № 3.
Трубопроводы холодной воды из труб газовых черных должны меняться через 15 лет, и через 30 лет - из труб оцинкованных, трубы горячего водоснабжение - 20 лет.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Может ли гражданин живя в многоквартирном доме с общедомовым счетчиком отказаться от горячего водоснабжения и не платить за него?. Пожалуйста ссылку на закон. У меня счетчика на горячую воду нет. Я плачу 2484 рубля, 17 копеек. По среднему. А соседи платят 90.99 копеек. Почему? Площадь квартир и количество проживающих в квартире одинаковое. Обязаны ли соседи свой отказ оформить заявлением и обязаны ли отрезать трубу ведущую квартиру горячую воду? Иначе как их контролировать.

18.1. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
XI. Приостановление или ограничение предоставления
коммунальных услуг

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Имеете право конечно, для чего нужно обращаться с соответствующим заявлением в управляющую компанию. Ссылайтесь на гражданский кодекс РФ. ОДнако ОДН расходы вам придется оплачивать в любом случае.

Вам помог ответ? Да Нет

19. У нас в многоквартирном доме централизованное горячее водоснабжение, Но из "горячего" крана утрам, да и днем сначала течет холодная вода. В итоге платим за холодную воду как за горячую. Можно ли дифференцировать оплату? С чего начинать, кому подаватть претензии. Дом на обслуживании в РЭУ.

19.1. Обратитесь в РЭУ по поводу отсутствия горячего водоснабжения для проверки и принятия мер. В дальнейшем, при игнорировании требования, обращайтесь в суд. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

20. У нас в многоквартирном доме централизованное горячее водоснабжение, Но из "горячего" крана утрам, да и днем сначала течет холодная вода. С чего начинать, кому подаватть претензии. Дом на обслуживании в РЭУ.

20.1. Достаточно подробно этот вопрос рассматривается, например, по этому адресу: Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет

21. Нашему дому 63 года. Капитальный ремонт системы отопления по программе будет в 24-28 году, горячей воды 19-23 г. Все трубы старые, ржавые, теплоизоляция местами отсутствует. Можем ли мы, собственники жилья многоквартирного дома (56 квартир, их них 6 муниципальных), отказаться от установки общедомового узла учёта тепла до тех пор, пока не будет проведён капитальный ремонт системы отопления и горячего водоснабжения?

21.1. Такого права нет у Вас. А обязанность установки общедомового прибора учета тепла имеется. Федеральный закон "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ, Жилищный кодекс РФ

Вам помог ответ? Да Нет

22. Управляющая компания требует многоквартирный дом отказаться от горячего водоснабжения мотивируя отсутствием обще домового прибора учета этой услуги выставлением больших счетов за неё. водомерные счетчики стоят во всех квартирах, услуга оказывается только в зимнее время.

22.1. Действия управляющей компании неправомерны. Обратитесь в жилищную инспекцию, прокуратуру ля проведения проверки по данному вопросу. Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Нужно жаловаться в прокуратуру, Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.

Вам помог ответ? Да Нет

22.3. Владимир
Странное требование. Оно конечно незаконно.
Вам остается только защищаться и писать жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Планируем с соседями в многоквартирном доме написать заявление/претензию в УК по вопросу горячего водоснабжения. В нашем подъезде есть должники, стоит ли им подписывать коллективное заявление или лучше их исключить? Не может ли получиться так, что если должники тоже подпишут заявление УК начнёт давить на неоплату долга, а не решать проблему? Спасибо за совет!

23.1. Ирина
Должников не стоит включать в коллективную жалобу. Подавайте свою жалобу без них

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

24. Сколько раз в год возможна промывка бойлера горячего водоснабжения в многоквартирном доме?

24.1. Евгений
Откуда юристы могут знать такие вещи?
В статьях законов про это ни пишут, если что

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

25. Отопление. Квартира находится в МКД. В собственности. В 2006 году установлена автономная система отопления и горячего водоснабжения. Со всеми разрешениями и проектами. В январе 2017 года 0 АО "ЭнергосбыТ Плюс" прислал счет ЗА ОТОПЛЕНИЕ (причем в одной квитанции с электроэнергией) В нашем доме из 56 квартир - у 14 автономка. Счета у всех. Что делать. Спасибо.

25.1. По данному поводу нешуточные баталии в судах разыгрываются. А Вы думаете, что решите вопрос в бесплатной он-лайн консультации? Не думаю, что Вам это удастся, поэтому обращайтесь с документами к юристу очно на индивидуальную платную консультацию в Вашем городе.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Через сколько лет нужно менять трубы горячего водоснабжения в МКД в подвале дома. На какой материал должна проводиться замена.

26.1. замена труб горячего водоснабжения в многоквартирном доме производится при капитальном ремонте. Такие трубы могут изготавливаться из чёрной или оцинкованной стали. Ещё полипропилен.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. 1) СНиП II-34-76 Горячее водоснабжение "СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ Горячее водоснабжение "
2) СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*

Вам помог ответ? Да Нет

27. Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) В состав общего имущества включаются:
- 5. внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ОТВЕТВЛЕНИЙ от стояков до первого отключающего устройства.
Вопрос, разве полотенцесушитель не является ответвлением? (примерная схема 20 см ГВС полотенцесушитель 50*50 и 50 см ГВС, затем первое отключающее устройство)

27.1. Если он не отделен от стояка отключающим устройством, то является общедомовым имуществом, в противном случае - не является.

Вам помог ответ? Да Нет

28. На каом расстоянии от жилого многоквартирного дома на земле можно прокладывать трубы горячего водоснабжения, отопления и холодного водоснабжения?

28.1. На каом расстоянии от жилого многоквартирного дома на земле можно прокладывать трубы горячего водоснабжения, отопления и холодного водоснабжения?

НАДЕЖДА,
на ваш вопрос однозначный ответ дать невозможно. Т.к. это относится к инженерным изысканиям и в компетенции профессионалов-строителей. При наличии обоснованного беспокойства делайте письменный запрос в районную администрацию и иные контролирующие инстанции. Руководствуйтесь Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Вам помог ответ? Да Нет

29. Платили ЧКТС за тепло в нежилом помещении в МКД по показаниям ИПУ. C октября выставляют счета по нормативам, ссылаясь на п.42 Пост.354 как будто п.43 учитывает только подогрев для горячего водоснабжения а не отопление в нежилом помещении. МКД не оборудован ОДПУ. Помогите пожалуста, иначе нашему небольшому предприятию грозит разорение.

29.1. Полезная информация:
Подробнее >>>
При необходимости, рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Мы живем на 1 этаже многоквартирного дома (без подвала). Трубы холодного и горячего водоснабжения проходят через нашу ванну на весь дом. Они полностью сгнили, мы заменили их за свой счет. Обязан ли ЖКХ нам возместить ущерб?

30.1. Нет, более того, Вы можете понести соответствующую ответственность за то, что без разрешения демонтировали общее имущество многоквартирного дома. Если что-то случится, ущерб полностью повесят на Вас.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Да, вы можете обратиться к ним с требованием о возмещении вам стоимости этих работ. А потом подать в суд, сослаться можно на закон о защите прав потребителей и право устраненрия недостатков за свой счет.

Вам помог ответ? Да Нет


У горячее водоснабжение многоквартирного дома

Советы юристов:

1. Может ли тсж отключать горячее водоснабжение во всем многоквартирном доме если есть долг у отдельных жильцов (10-15 квартир из 120)?

1.1. Не может. Следует обратиться сначала с претензией к ИСЖ (в свободной форме), а в случае отсутствия реакции в течение 10 дней - в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

2. У меня вышел срок поверки счетчика горячей воды. Наш многоквартирный дом оборудован собственной котельной, которая нагревает воду на отопление и горячее водоснабжение. Водоканал насчитывает плату по нормативу и за горячую и за холодную воду. Законны ли действия водоканала?

2.1. К сожалению да, законны. Если у счетчика истек межповерочный интервал - он считается вышедшим из строя и начисления производятся по нормативу потребления с применением повышающего коэффициента 1,5

Вам помог ответ? Да Нет

3. в МКД есть квартира с индивидуальным отоплением и горячим водоснабжением, должны ли они платить расходы по обслуживанию счетчиков тепловой энергии и горячего водоснабжения, ведь они являются общим имуществом. У них стояки закрыты гипсокартоном. Дом в ТСЖ.

3.1. конечно же не должны платить если по факту эта услуга не предоставляется поэтому управляющую компанию нужно написать об этом претензию А в Жилищную инспекцию и в прокуратуру Вашего района жалобы.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Может ли гражданин живя в многоквартирном доме с общедомовым счетчиком отказаться от горячего водоснабжения и не платить за него?. Пожалуйста ссылку на закон. У меня счетчика на горячую воду нет. Я плачу 2484 рубля, 17 копеек. По среднему. А соседи платят 90.99 копеек. Почему? Площадь квартир и количество проживающих в квартире одинаковое. Обязаны ли соседи свой отказ оформить заявлением и обязаны ли отрезать трубу ведущую квартиру горячую воду? Иначе как их контролировать.

4.1. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
XI. Приостановление или ограничение предоставления
коммунальных услуг

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Имеете право конечно, для чего нужно обращаться с соответствующим заявлением в управляющую компанию. Ссылайтесь на гражданский кодекс РФ. ОДнако ОДН расходы вам придется оплачивать в любом случае.

Вам помог ответ? Да Нет

5. У нас в многоквартирном доме централизованное горячее водоснабжение, Но из "горячего" крана утрам, да и днем сначала течет холодная вода. В итоге платим за холодную воду как за горячую. Можно ли дифференцировать оплату? С чего начинать, кому подаватть претензии. Дом на обслуживании в РЭУ.

5.1. Обратитесь в РЭУ по поводу отсутствия горячего водоснабжения для проверки и принятия мер. В дальнейшем, при игнорировании требования, обращайтесь в суд. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

6. У нас в многоквартирном доме централизованное горячее водоснабжение, Но из "горячего" крана утрам, да и днем сначала течет холодная вода. С чего начинать, кому подаватть претензии. Дом на обслуживании в РЭУ.

6.1. Достаточно подробно этот вопрос рассматривается, например, по этому адресу: Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет

7. Отопление. Квартира находится в МКД. В собственности. В 2006 году установлена автономная система отопления и горячего водоснабжения. Со всеми разрешениями и проектами. В январе 2017 года 0 АО "ЭнергосбыТ Плюс" прислал счет ЗА ОТОПЛЕНИЕ (причем в одной квитанции с электроэнергией) В нашем доме из 56 квартир - у 14 автономка. Счета у всех. Что делать. Спасибо.

7.1. По данному поводу нешуточные баталии в судах разыгрываются. А Вы думаете, что решите вопрос в бесплатной он-лайн консультации? Не думаю, что Вам это удастся, поэтому обращайтесь с документами к юристу очно на индивидуальную платную консультацию в Вашем городе.

Вам помог ответ? Да Нет

8. У нас в поселке много собственников жилья в многоквартирных домах имеют огромную задолженность за тепло, горячую и холодную воду. Может ли Администрация поселения ходатайствовать в суде о выселении таких собственников за долги если эти услуги оказывает организация, арендующая имущество тепло-водоснабжения у Администрации поселения. Очень хочется создать такие условия для наглых неплательщиков.

8.1. Нет, не может

Вам помог ответ? Да Нет

9. У нас в подвале многоквартирного дома что то парило то ли трубу прорвало то ли ещё что то, управляющая компания произвела ремонт через какое то время в квартире на 1 этаже деформировались полы. Управляющая компания не предоставляет акт о проделанной работе говорит что ничего не произошло хотя на протяжёнными 2 х недель велись ремонтные работы и отключали горячее водоснабжение Как быть в данной ситуации?

9.1. Ольга.
Вам нужно обратиться с заявлением в управляющую компанию, чтобы специалисты УК пришли и составили акт обследования жилого помещения. В дальнейшем необходимо произвести оценку повреждений и взыскивать с УК через суд сумму восстановительного ремонта. Если потребуется юридическая помощь по данному вопросу - обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Ольга!
Сначала подать жалобу на нарушения управляющей компании в Роспотребнадзор и государственную жилищную инспекцию, а затем с учетом результатов проверок - подготовить и подать иск в суд о возмещении управляющей компанией причиненного ущерба.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Имеют ли право теплосети выставлять в квитанция на отопление суммы на горячее водоснабжение ОДН, так как я живу в многоквартирном доме, и у нас стоит в подвале счетчик два в одном, т.е на отопление и горячию воду. Я недавно узнала, что это не законно! С уважением Светлана Леонидовна!

10.1. Имеют право.

Вам помог ответ? Да Нет

11. У меня нежилое помещение в многоквартирном доме. Горачего водоснабжения нет. Подведена только холодная вода. Должен ли я платить общедомовые расходы за горячее водоснабжение? Спасибо.

11.1. Да, должны. Это отдельная услуга и собственно с горячим водоснабжением принадлежащего Вам помещения никак не взаимосвязана (п. 40 Правил 354).

Вам помог ответ? Да Нет

12. Хочу поставить себе газовую колонку для горячей воды, дом многоквартирный, у большинства такие колонки стоят много лет уже. Законно ли горгаз отказывает мне в выдаче тех. условий на установку газовой колонки на том основании, что дом не отключен от центрального горячего водоснабжения? Спасибо.

12.1. Если у соседей такие колонки стоят на законном основании, то и Вам не должны отказать

Вам помог ответ? Да Нет

13. У меня в мкд индивидуальное отопление, должна ли я оплачивать одн по горячей воде, так как не пользуюсь, а в доме горячее водоснабжение.

13.1. ДА, обязаны оплачивать, к сожалению.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Скажите пожалуйста, возможна ли установка в квартире многоквартирного дома газовой колонки при том, что дом подключен к центральному горячему водоснабжению? В горгазе не дают тех. условия, объясняя тем, что надо справку, что весь дом или наша квартира отключены от центрального. И это при том, что у 45 квартир из 60 стоят газовые колонки. Как мне установить себе колонку законно?

14.1. Без техусловий от горгаза никак. Получите от них письменный отказ в выдаче условий и обращайтесь в суд на них

Вам помог ответ? Да Нет

15. Мы жители многоквартирных домов. У нас есть управляющая компания. Поставщики услуг по холодному и горячему водоснабжению хотят заключить договор с управляющей компанией, а мы собственники жилья на общем собрании решили заключить договора напрямую. Имеем ли мы право заключить договор с поставщиками услуг индивидуально, без управляющей компании? Спасибо.

15.1. Нет. Договор от дома должна заключить УК.

Вам помог ответ? Да Нет

16. В квартире установлены приборы учёта холодного и горячего водоснабжения. От у/к не могу получить сведения об установки общедомовых приборов учёта,но в квитанция расчёт за услуги начисляется по нормативам. Как добиться установки тепловых приборов индивидуального пользования и как обязать управляющую компанию установить общедомовые приборы учёта в многоквартирном доме. Спасибо.

16.1. А вам то это зачем, вы же платите только за себя и по своим счетчикам.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Можно ли подать в суд на соседа если он не дает поменять газовую трубу (у него стояк у нас отвод) для установки газовой колонки. Живем в многоквартирном доме, горячее водоснабжение отсутствует.

17.1. Можете. Собственники квартир обязаны предоставить доступ к общим коммуникациям, проходящим через их квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Я живу в многоквартирном доме. Управляющая компания выставляет мне счета за эл-во, воду и газ. плита у нас электрическая, т.е. Газ - источник горячего водоснабжения (ГВС) и тепла. Могу ли я потребовать от управляющей компании установки теплосчетчиков / установить их сама и требовать выставление счетов за потребляемое тепло и ГВС, а не за газ. Правомерно ли со стороны УК выставлять счета за газ?

18.1. Можете обжаловать данные действия УК через суд.

Вам помог ответ? Да Нет

19. У нас, т.е. у целого многоквартирного дома (60 квартир) до сих пор отсутствует горячее водоснабжение и тепло, отопительный сезон начался, но в нашем доме как было холодно, так и живем по сей день. Обращались в УК, там нам отвечают, что в нашем доме в подвале труба гнилая. Обращайтесь в администрацию города - ответили так. Сейчас, мы жильцы дома решили написать коллективную жалобу в прокуратуру и во все инстанции, но не можем правильно сформулировать мысли. Помогите пожалуйста.

19.1. Обращайтесь за помощью к юристам для грамотного составления жалобы.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Скажите пожалуйста, можем ли мы собственники жилья, сделавшие за свой счет частичный ремонт труб горячего и холодного водоснабжения в подвале многоквартирного дома, потребовать у управляющей компании сделать перерасчет средств поступающих на содержание? Акт о сумме потраченных средств от компании производящей ремонт имеется.

20.1. да, можете это сделать, но решением общего собрания собственников дома - т.к. трубы общее имущество собственников (не управляющей компании) - ст. 36 ЖК и включить данные расходы в тариф на будущий год

Вам помог ответ? Да Нет

21. Что следует предпринять жильцам многоквартирного дома, у которых горячее водоснабжение из крана напоминает свежевыжатый апельсиновый сок, мыться в которой невозможно? Возможно ли не платить за такую воду, которая не соответствует требованиям, обычно предъявляемым для такой воды?

21.1. Чтобы было возможно требовать перерасчётах за ненадлежащие оказанную услугу, необходимо направить претензии в адрес поставщика и УК за подписью жильцов дома, подтвердить указанное в заявлении экспертным заключением из аккредитованной лаборатории по проверке качества воды

Вам помог ответ? Да Нет

22. Имеет ли право ТСЖ отключить горячее водоснабжение в некоторых квартирах многоквартирного десяти-этажного жилого дома за долги по оплате услуг ЖКХ? Дело в том, что из-за некоторых должников у нас отключили горячее водоснабжение во всем 500-квартирном доме. Что делать тем, кто регулярно оплачивает услуги ЖКХ, а сейчас должен терпеть отсутствие горячей воды не по своей вине? ТСЖ уверяет, что не имеет права отключить горячее водоснабжение только должникам, поэтому страдают и те, кто платит.

22.1. Действия ТСЖ не законны.
Обжалуйте в суде.

УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Действия ТСЖ не законны, обращайтесь письменно в прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет

23. В нашем посёлке нет горячей воды, просто нет! В нашем многоквартирном доме стоит свой газовый котёл. УК решила сделать тариф на горячее водоснабжение! О ведь не имеют право на это? ведь вода в дом поступает холодная, и греется у нас в доме газом который мы оплачиваем!

23.1. Им этот тариф могут не утвердить.

Вам помог ответ? Да Нет

24. правомерны ли требования управляющей компании многоквартирным домом (договор от 01.09.14) об оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение в пользу УК, если договор между УК и поставщиком ресурсов не заключен до настоящего времени и заключение его в принципе под большим вопросом в силу ряда причин? Лицензии у УК на текущий момент нет. Поставщик присылает свои квитанции.

24.1. Любовь Николаевна. правомерны. т.к. все пользуются услугами ЖКХ.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Куда обратиться и что делать: у нас многоквартирный дом, с июля по октябрь ук присылала квитанции на кап ремонт по 1500 р ежемес. Планировалось произвести замену труб в квартирах на полипропилен, разводку и на конец-то отремонтировать всё для горячего водоснабжения (в доме из-за какой то поломки его нет уже третий год!) в начале
октября начали этот ремонт и закончили... Никакой горячей воды так и нет в доме. Спасибо!

25.1. Подавайте жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. решение о ремонтах принимается на общем собрании собственников и с их согласия,что-то сумма у вас сильно завышена,и по суммам на капремонт тоже надо решение собрания, кто-то хочет с вас получить деньги неправомерно,потребуйте,как собственник копии решений собравния и смету, с обоснованием необходимости такого ремонта

Вам помог ответ? Да Нет

26. ТСЖ ограничивает подачу холодной, вроде как за имеющиеся долги, у жильцов многоквартирного дома. Вода поднимается максимум до 3 этажа. Жильцы верхних этажей не могут не принять душ, ни помыть посуду, не хватает напора и для бытовой техники (посуд. Машина и стирка, а так-же бойлеры накопительного типа (дом не подключен к горячему водоснабжению). Правомерны ли их действия, если большая часть жильцов исправно платит по счетам.

26.1. Обращайтесь в прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Я живу в многоквартирном доме который подключен к теплосети но у меня индивидуальное отопление. На мою жилплощадь теплосеть выставляет счет за горячее водоснабжение на обще домовые нужды. Могу ли я не платить?

27.1. Вам этот вопрос необходимо решить в теплосетях либо вам насчитают задолженность и подадут в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Живу в многоквартирном доме с центральным отоплением и централизованной подачей горячей воды. В этом году установили индивидуальное отопление у себя в квартире. Должна ли я платить за обще домовые нужды по горячей воде, если теперь я воду грею сама и от центрального горячего водоснабжения и отопления отказалась?

28.1. Вы отказались от центрального отопления в своей квартире, подъезд отапливается через ЦО, поэтому оплачивать отопление на ОДН Вы обязаны

Вам помог ответ? Да Нет

29. Скажите, пожалуйста:
Я проживаю в многоквартирном доме и у меня в квартире автономное отопление и горячее водоснабжение (т. Е. к котельной и теплосетям я ни какого отношения не имею, и от них не завишу, горячую воду от котельной не потребляю) - могут ли они мне начислять обще-домовые нужды по горячему водоснабжению. Спасибо. [email protected]

29.1. Потребление на общедомовые нужды обязаны оплачивать все собственники помещений в многоквартирном доме (независимо от внутриквартирного потребления). Это не потребление в квартирах, а потребление в местах общего пользования (лестницы, чердаки, подвалы, тех.помещения.) В любом случае обратитесь в эксплуатирующую компанию с запросом, каким образом они определили объём и стоимость потреблённой горячей воды именно на общедомовые нужды.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Скажите, пожалуйста:
Я проживаю в многоквартирном доме и у меня в квартире автономное отопление и горячее водоснабжение (т. Е. к котельной и теплосетям я ни какого отношения не имею, и от них не завишу, горячую воду от котельной не потребляю) - могут ли они мне начислять обще-домовые нужды по горячему водоснабжению. Спасибо. [email protected]

30.1. Общедомовые нужды?Обязательно должны.

Вам помог ответ? Да Нет


Блог

Коммунальные услуги - важнейшая составляющая современной инфраструктуры среды обитания каждого человека. Предоставление их собственникам помещений многоквартирных домов (далее-МКД) выполняет функцию жизнеобеспечения и имеет высокую социальную значимость. Заменить такие блага человечества в пределах мегаполиса либо любого мелкого города на какие-либо другие радости жизни людей фактически невозможно. Именно поэтому реформирование и развитие жилищной сферы так необходимы для благоприятных условий проживания человека. Обеспечение надзора в данной сфере - важнейшая задача правового государства.

Надзор в сфере жилищно-коммунального хозяйства осуществляется как на федеральном уровне, так и региональном. Жилищные инспекции субъектов РФ (далее-ГЖИ) следят за соблюдением законодательства в части предоставления коммунальных услуг для комфортной жизнедеятельности населения.

Обжалование предписаний ГЖИ занимает широкий раздел судебной практики, которая показывает, что органы надзора правы не всегда.

Не так давно данный факт нашёл отражение в Определении Верховного суда РФ от 09 октября 2018 года № 309-КГ18-15488.

ГЖИ предписала ресурсоснабжающей организации (далее - общество) об обеспечении подачи горячей воды в точку водозабора (квартиру) не ниже нормативной температуры +60 градусов С. Верховный Суд указал на недействительность данного предписания по следующим основаниям и отказал в передаче кассационной жалобы ГЖИ по следующим основаниям:

«…Как следует из представленных материалов, ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Центральная» (далее - управляющая компания) является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома № 57 по улице Чкалова в городе Оренбурге. Между обществом и управляющей компанией договор на поставку коммунального ресурса в МКД не заключался, в связи, с чем общество является исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению; оплата оказываемой услуги при этом осуществляется потребителем непосредственно исполнителю коммунальной услуги.

Инспекцией в отношении общества проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой установлено, что потребителю не обеспечено предоставление коммунальной услуги (горячего водоснабжения) надлежащего качества, не обеспечена подача нормативной температуры в точке водозабора (квартира) не ниже +60 градусов С.

Составлен акт, выдано предписание, обязывающее общество устранить допущенные нарушения.

Не согласившись с предписанием, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

При рассмотрении заявления суды руководствовался статьями 65, 71, 198, 201 Арбитражного процессуального кодекса, частью 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В то же время суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявления, исходил из того, что поскольку общество является исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению для собственников названного МКД, то оно обязано обеспечивать соответствие температурного режима поставляемого коммунального ресурса на вводе внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения такого качества, чтобы в конечном итоге потребитель получил коммунальный ресурс надлежащего качества и установленного СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем водоснабжения. Изменение к СанПиН 2.1.4.1074-01. Санитарно-эпидемиологические правила и нормы» (далее - СанПиН 2.1.4.2496-09) норматива.

Суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции как принятое с нарушением норм материального права. Суд кассационной инстанции с выводами суда апелляционной инстанции согласился.

Суды указали, что на основании части 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

Согласно пункту 21 Правил № 354 договоры горячего водоснабжения, водоотведения, заключаемые с ресурсоснабжающими организациями, должны содержать положения об определении границы ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида и, если не определено иное, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Договор на поставку коммунального ресурса в спорный многоквартирный дом между обществом и управляющей организацией не заключен.

В силу части 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

Судом первой инстанции не учтено, что общество обеспечило поставку горячей воды на границу эксплуатационной принадлежности с температурой +65,0°C, то есть исполнителем коммунальной услуги соблюдены нормы пункта 2.4 СанПиН 2.1.4.2496-09 и пункта 21 Правил № 354.

Однако на момент проверки температура горячей воды в точках водозабора составила: в помещении кухни +41,8 град.С, в помещении ванной комнаты + 57,2 град.С.

Таким образом, температура горячей воды в тепловых узлах (на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения) соответствовала установленным нормативам….».

В данном случае жильцы многоквартирного дома путем конклюдентных действий заключили с ресурсоснабжающей организацией прямой договор о поставке горячей воды. Будучи исполнителем коммунальной услуги, она обеспечила поставку воды до границы общедомового имущества с температурой +65 градусов C, что отвечает санитарным нормам.

В зону эксплуатационной ответственности РСО не входят инженерные системы и оборудование внутри МКД, где температура горячей воды была установлена ниже нормы. Таким образом, Верховный суд встал на сторону РСО и подтвердил доводы решения апелляционной инстанции.

Цицерон в своих трудах писал: «Благо народа - это высший закон». Так хочется, чтобы на практике современного мира в нашей стране каждый потребитель, оплачивающий коммунальные услуги, в то время, пока длятся суды по вопросам оказания этих услуг, получал такое благо соответствующего качества и вовремя…

Компания «Бурмистр.ру» продолжает прием заявок на закрытую ветку-2019 года. Вся необходимая информация о сервисе тут. 

Обсудить статью и задать вопросы можно нашем форуме или же воспользуйтесь формой ниже.


Открытая система горячего водоснабжения: особенности и расчет ГВС

Открытая система горячего водоснабжения используется в многоквартирных домах (МКД). Данной разновидности схем отопления присущи некоторые особенности, которые нужно учитывать при ее использовании.

Понятие системы отопления

Центральное отопление предусматривает несколько форм подачи горячей воды.

открытая схема воды

Система состоит из:

  1. устройства, предназначенного для нагрева;
  2. труб;
  3. арматуры водоразборного типа;
  4. принудительной циркуляции.

Качество используемых материалов и проводимых работ учитывает требования, так как по трубам проходит вода, нагретая до 75 С.

Если выбран вариант самостоятельного монтажа отопительной системы, нужно учитывать правила установки. Это поможет сократить вероятность получения травм во время использования системы.

Варианты отопления

Схемы теплоснабжения могут иметь несколько видов.

В том числе:

  • централизованные;
  • децентрализованные.

Первая система представлена в форме схемы, в состав которой входит котельная и много потребителей тепла. Она часто используется для многоквартирного дома. Децентрализованный тип подачи горячей воды характеризуется автономностью. Нагрев ресурса реализуется рядом с элементами водоразборного типа.

Кроме того, система может быть открытого и закрытого типа. В первом случае забор горячей воды реализуется из отопительного контура. Закрытая схема предполагает, что нагревается холодная вода, набранная из водопровода.

Указанные типы ГВС обладают определенными плюсами и минусами. Для примера, использование закрытой схемы предполагает наличие дополнительных агрегатов, в открытой системе невысокое качество воды.

Использование открытой схемы ГВС

Открытая система горячего водоснабжения – это схема, применяемая для оснащения теплой водой объектов социального типа и многоквартирных домов.

Однако в частном доме также может быть использован данный вид снабжения ресурсами.

открытая система гвс нюансы

Открытая система предусматривает наличие таких составляющих:

  • трубопровод;
  • насос;
  • оборудование для нагрева;
  • арматура запорного типа.

Не использовать насос не получится, так как вода в трубах циркулирует под давлением. Иногда предусматривается возможность применения самотечной разновидности циркуляции, однако при наличии большого объема воды использование этой схемы становится затруднительным.

Трубопровод для подачи тепла

Схема трубопровода должна иметь качественную проектировку. Если принято решение использовать для открытой системы ГВС изделия, изготовленные не из металла, нужно купить специальные трубы. Выбирают изделия, обладающие способностью удерживать воду высокой температуры.

Для примера, это могут быть трубы из металлопластика. Этот материал подходит для монтирования контура открытой системы ГВС. С целью нагрева жидкости используются разные котлы, которые позволяют производить отбор воды, нагретой до конкретной температуры.

Важно! В ситуации, когда применяется доставка ресурса из скважины или колодца, обязательно нужно использовать несколько ступеней очистки. Для этого применяются фильтры.

Положительные и отрицательные моменты

Открытая и закрытая системы предусматривают плюсы и минусы. Они описаны в таблице.

Плюсы Минусы
Небольшая ценаТребуется постоянно производить проверку уровня жидкости
Редко образуются воздушные пробкиНеобходимы точные расчеты
С легкостью получается добавить воду в нужном объемеЕсли низкий уровень забора, вода быстро остывает
Риск образования протечки минималенПлохое качество воды

Небольшая стоимость рассматриваемой системы связывается с тем, что удается уменьшить число используемых устройств. Цена на проведение работ по монтажу ниже, если сравнивать с закрытым типом ГВС.

В связи с тем, что вода часто проходит по трубам, редко происходит образование пробок. Также отличия от закрытой системы заключаются в низком уровне давления. Это обуславливает отсутствие протечек.

Обратите внимание: данная схема обладает большим количеством минусов. К примеру, нерационально ее использовать в летнее время. Особая сложность открытой системы ГВС заключается с необходимости разработки проектов.

Как проводятся расчеты при открытой схеме ГВС

Рассматриваемый вариант подачи горячей воды предусматривает определенную последовательность действий.

использование открытой системы гвс

В том числе:

  • составляется чертеж, где отражаются кольца циркуляции, замыкающиеся в тепловом узле. Выделить можно трубопроводы подающего и циркуляционного типа;
  • выбирается контур с самой большой протяженностью и на нем отражаются участки системы, в которых на постоянной основе образуется циркуляционный расход;
  • производится определение диаметра циркуляционной трубы. Его минимальное значение – 1,5 см. Кроме того, при вычислении следует оставлять соотношение между диаметром трубы на подавляющем и циркуляционном участке.

Чтобы образовался равномерный уровень поступления воды и сократились шансы образования воздушных пробок, для изготовления циркуляционного участка используются трубы с большим диаметром чем те, которые применялись при монтировании подавляющего участка системы.

Провести самостоятельный расчет диаметра труб при небольшом уровне расхода нагретой воды довольно сложно. По этой причине нужно поставить кран на циркуляционный стояк. За счет использования данного элемента можно отрегулировать пропускную способность. Это помогает достичь минимального уровня давления между подавляющей и циркуляционной частью рассматриваемой схемы.

Особенности ГВС

Когда производятся операции по вычислению открытого типа водоснабжения, нужно принимать во внимание некоторые особенности.

В том числе:

  • указанная система обеспечения водой может быть оборудована циркуляцией принудительного или естественного типа. Первая разновидность подразумевает, что передвижение жидкостей, повышение уровня давления происходит в результате использования насоса. Установление естественной циркуляции связывается с тем, что используется гидростатическое состояние воды. Специальные приборы в данном случае не применяются;
  • в ситуации, когда открытый тип системы горячего водоснабжения применяется не в частном доме, нужно учитывать, что на законных основаниях произвести забор жидкости из отопительных контуров не получится. Данное правило распространяется на дома, которые были введены в эксплуатацию в начале 2013 года и далее;
  • при производстве монтажных работ ГВС в частном секторе, достичь высокого уровня эффективности в эксплуатации получится только, если трубопровод имеет небольшую протяженность. Кроме того, должен быть частый забор жидкости из системы. Иначе гражданин будет получать воду пониженной температуры.

При условии, что во время монтажа данной системы будут приняты во внимание перечисленные нюансы, удастся создать надежный вариант схемы для нагрева воды. Использование и обслуживание данной аппаратуры не будет затратным.

Таким образом, рассматриваемый метод подразумевает необходимость постоянной циркуляции жидкости, что значит открытая система горячего водоснабжения предназначена для МКД. Если планируется оборудовать частный дом такой схемой ГВС, нужно изучить все плюсы и минусы и принять взвешенное решение.

About Author


admin

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о