Холодно в новостройке: чем встречает новое жильё, на что обращать внимание

чем встречает новое жильё, на что обращать внимание

К чему нужно быть готовым перед переездом в новый дом, чтобы избежать разочарований и лишних трат. Проблемы новостроек: на что необходимо обязательно обратить внимание будущим новосёлам, важные советы от Квартблога.

Квартира в новом высотном доме — мечта многих. Однако когда она вот-вот готова сбыться, нужно не терять голову, а быть готовым к возможным проблемам. Перестраховаться лучше заранее, чтобы потом на исправление недочетов не тратить крупные суммы.

Содержание:

Проблемы новостроек: Правовые моменты

Новые квартиры изначально идут с черновой или даже чистовой отделкой (кстати, интересно почитать: «Квартира в новостройке: с отделкой или без?»). Редко когда в документах на жилье подробнейшим образом описывается, какой вид должна иметь квартира при сдаче, но на прямые полы, окна без щелей и работающие коммуникации имеет право каждый. Поэтому при приеме готовой квартиры из рук застройщика необходимо проверить, соответствует ли она этим нормативам. Составьте акт осмотра с представителем застройщика или ТСЖ, укажете в нем все недочеты и оформите заявление-претензию. Весь брак должны устранить за 45 дней. Если боитесь не заметить чего-то сами, наймите эксперта — оплата его услуг может сэкономить вам деньги в будущем и избавить от головной боли.

Некоторые проблемы встречаются в большинстве новостроек и считаются нормой. Тут уже вам решать, мириться ли с таким качеством жизни или вкладывать собственные средства в ремонт новой квартиры. С какими же проблемами вы можете столкнуться?

Плохая звукоизоляция

Просыпаться от того, что чихнул сосед через три квартиры или терпеть детей, которые бегают как слонята по вашему потолку — не самое приятное. Плохая звукоизоляция — бич современных многоэтажек. Беспокоиться об улучшении ситуации лучше еще на черновом этапе ремонта: поглощающие звук панели или дублирование стен гипсокартоном с прокладкой внутри сократит площадь комнат, но зато даст куда больше свободы в жизни. Звукоизолировать нужно и потолок с полом, а вот стены можно отделать только внешние.

Плохое отопление и теплоизоляция

Многие жители новостроек жалуются на холод зимой: внешние стены ледяные и через них даже может дуть. Звукоизолирующие материалы, о которых мы говорили выше, помогут и утеплить квартиру. Либо можно отдельно взять утеплитель и покрыть им, как минимум, стены с окнами. Они станут меньше остывать и охлаждать квартиру зимой и уменьшится утечка тепла через микрощели. Еще одно полезное мероприятие — замена самых простых батарей, установленных застройщиком, на более современные и эффективные.

Плохие окна

Это еще одна вещь, из-за которой в квартире может быть холодно. Слишком тонкие окна новостроек часто бывают и неаккуратно посажены в проем, образуются щели. Не говоря уже о некачественной фурнитуре и склонности к аккумуляции влаги и, как следствие, плесени. Здесь совет категоричен: сразу менять на хорошие качественные окна. И лучше до чистового ремонта, чтобы не повредить покрытие вокруг.

Трещины от усадки дома

Трещины появляются в новых домах от неидеальных инженерных планов, ошибок в закладке фундамента и экономии на материалах. Когда жильцы активно начинают переезжать в дом, а при этом делать перепланировки со сносом перегородок или даже обычные ремонты, трещины — очень реалистичный прогноз. Чтобы избежать этого, стены можно самостоятельно укрепить, например, фиброволокном. Но легче сделать возможные трещины скрытыми от глаз — оформить стены панелями или, как минимум, обоями. На окрашенных стенах трещины видны сильнее всего, первые несколько лет вам придется все время штукатурить и перекрашивать различные участки. Уже появившиеся трещины, в конце концов, можно временно закрывать постерами или вьющимися цветами.

Коммуникации

Часто в новостройках бывают проблемы с напором воды или горячая и вовсе постоянно пропадает. Эту проблему лучше оформить как брак при приемке у застройщика, но если не заметили, а судиться нет никакого желания — коммуникации лучше поменять за свой счет. Иногда хватает замены насоса, иногда приходится менять целый стояк.

Проблемы с электрикой чаще всего выражаются в банальной нехватке розеток. Современные люди так активно пользуются электрическими приборами, что нам нужно очень большое количество розеток. И лучше на черновом этапе продумать и реализовать идеальную электрическую сеть дома, а не мучаться потом с бесконечными удлинителями и проводами по всей квартире. Если вы все же столкнулись в этой проблемой, эта статья будет полезной: «Провода: спрятать или оставить».

 

Фотографии: shootfactory.co.uk, matchbookmag.com, yardi.com, au.travelmob.com

ремонт

Рубрики. Ремонт. Холод в новостройках

22 июня 2015 г.

1 925 просмотров

Утепление в новостройке

Часто люди, купившие квартиру в новостройке, жалуются на то, что в квартире очень холодно. Проблема эта очень распространенная и приносит массу неудобств. Особенно она заботит семьи с маленькими детьми, поэтому постараемся найти причины этого осложнения и пути решения.

В соответствии с законодательством, температурный режим в квартирах в холодное время года не должен опускаться ниже 18°С. Если дом построен при соблюдении всех строительных норм и требований, из качественных строительных материалов, но сдан в эксплуатацию в зимнее время года, то возможно, дом не успеет просохнуть и прогреться к первому отопительному сезону. Также очень часто холодно в новостройках бывает, потому что соседние квартиры еще не заселены и соответственно не обогреваются. Помимо всего, в первый отопительный сезон с перебоями может работать отопительная система дома, но следующей зимой все должно прийти в норму.

Бывают и более серьезные причины низкой температуры воздуха в квартире. Например, если теплосети не сданы в эксплуатацию, произведен неправильный монтаж системы отопления, технические неисправности в инженерных сетях, неправильный расчет лимита на потребление электроэнергии построенного дома, а также неправильная установка и подключение батарей и радиаторов отопления.

Также стоить обратить внимание на качество материалов изготовления стен и окон здания. Если стены слишком тонкие, не утеплены и имеют дефекты, все это повлияет на температуру в вашей квартире. Тоже самое можно сказать и об оконных конструкциях. Если они деформированы, установлен некачественный уплотнитель, плохо утеплены и пропенены все стыки, то такие окна будут промерзать пропускать холодный воздух с улицы.

Причин низких температур в квартирах новостроек может быть много. Вам необходимо набраться терпения и попытаться грамотно устранить все проблемы, либо дождаться следующего отопительного сезона. Чаще всего второй отопительный сезон в новостройках проходит без сбоев в отопительной системе.

С полной базой данных о новостройках Калуги можно ознакомиться на сайте: kaluga.superrielt.ru/novostroyki На этом сайте собрана вся информация о добросовестных застройщиках города и отзывы покупателей. Выбрав застройщика на этом сайте, вам не придется сталкиваться с проблемами, связанными с некачественным строительством, и вы будете радоваться своему приобретению, начиная с первого дня проживания.