Ищу застройщика для строительства коттеджного поселка – Коттеджные посёлки Санкт-Петербурга и Ленинградской области от застройщиков. Цены, отзывы покупателей, мнения экспертов, ход строительства и многое другое по 967 поселкам.

Ищу застройщика для строительства коттеджного поселка. ТОП


Застройщики коттеджных поселков Подмосковья

 Все  Ромашково  Немчиновка  Раздоры  Трёхгорка  Барвиха  Баковка  Одинцово  Ильинское  Отрадное  Усово  Пионерская  Перхушково  Здравница  Жаворонки  Дачное  Малые Вязёмы  Голицыно  Захарово  Хлюпино  Сушкинская  Скоротово  Петелино  Звенигород  Часцовская  Портновская  Кубинка 1  Чапаевка  Полушкино  Санаторная  Тучково  Театральная  Садовая  Дорохово  Партизанская  Шаликово  Кукаринская  109 км  Можайск  Бородино  Колочь  Уваровка  144 км

 Все  Реутово  Никольское  Салтыковская  Кучино  Стройка  Железнодорожная  Горенки  Чёрное  Балашиха  Заря  Купавна  33 км  Электроугли  43 км  Храпуново  Есино  Фрязево  Металлург  Казанское  Электросталь  Машиностроитель  Вохна  Ногинск  Захарово  Павловский Посад  Ленская  Назарьево  Ковригино  Дрезна  14 км  Кабаново  Электрогорск  87 км  Орехово-Зуево  Крутое  Войново  Усад  Поточино  Глубоково  Омутище  Санино  Киржач

 Все  Люберцы 1  Панки  Томилино  Красково  Коренёво  Малаховка  Овражки  Удельная  Родники  Быково  Вялки  Ильинская  Отдых  Хрипань  Кратово  41 км  42 км  Фабричная  Донино  Раменское  47 км  49 км  52 км  Совхоз  Григорово  Загорново  55 км  Бронницы  Гжель  Радуга  Игнатьево  63 км  Кузяево  Белоозёрская  Фаустово  Шевлягино  Золотово  73 км  Виноградово  Конобеево  Анциферово  Трофимово  Подосинки  88 км  Лопатино  Берендино  Куровская  Нерская  90 км  Шиферная  95 км  Москворецкая  Ильинский Погост  Цемгигант  Авсюнино  Пески  32 км  Конев Бор  Хорошово  Егорьевск  Заполицы  113 км  Рудниковская  Запутная  Коломна  Хорлово  Шатурторф  Бачманово  Шатура  6 км  Сычёво  Чёрная  Ботино  Лысцовская  Кривандино  Семёновский  18 км  Луховицы  Туголесье  Карасёво  142 км  Воймежный  Кудрявцево  Даниловская  30 км  Фруктовая  Бармино  Черусти  38 км  Озёры  Слёмы  Рязановка

 Все  Сколково  Солнечная  Переделкино  Новопеределкино  Мичуринец  Внуково  Лесной Городок  Толстопальцево  Аэропорт (старая платф.)  Кокошкино  Аэропорт Внуково  Крёкшино  Победа  Апрелевка  Дачная  Алабино  Селятино  Рассудово  Ожигово  Бекасово-1  Зосимова Пустынь  Посёлок Киевский  Бекасово-сортировочное  Нара  Бекасово-центральное  240 км  Латышская  241 км  Мачихино  Башкино  250 км  252 км  Ворсино  Кресты  Балабаново  Обнинское  Шемякино  Малоярославец  140 км  Родинка  Сляднево  Калуга-1

 Все  Кубинка 1  Орехово-Зуево  Поточино  Санино  Киржач  88 км  Лопатино  Берендино  Куровская  Нерская  Ильинский Погост  32 км  Егорьевск  Рудниковская  Хорлово  Бекасово-1  Посёлок Киевский  Бекасово-сортировочное  Бекасово-центральное  240 км  241 км  Мачихино  250 км  252 км  Кресты  Столбовая  Михнево  Шугарово  328 км  332 км  85 км  Малино  Жилёво  Шматово  341 км  Колычёво  Сотниково  Яганово  Манихино 1  Икша  Морозки  Турист  Яхрома  Дмитров  Иванцево  80 км  Драчёво  74 км  71 км  68 км  Костино  62 км  Жёлтиково  47 км  Бубяково  40 км  Наугольный  81 км  83 км  Бужаниново  90 км  Арсаки  Струнино  Александров-1  Александров-2  126 км  Центральный  122 км  Дулёво  Давыдово  109 км  Белый Раст  116 км  120 км  Бухарово  128 км  Поварово-2  Ратмирово  Поварово-3  Непецино  Депо  Жилино  Шкинь  155 км  159 км  Шубатово  Мякинино  Манихино 2  165 км  Лукино  174 км  177 км  183 км  Дюдьково  190 км  Усады-окружные  192 км  312 км  Ястребки  309 км  199 км  Повадино  Кубинка 2  298 км  294 км  Детково  211 км  283 км  214 км  Сандарово  Вяткино  Акулово  274 км  Чернецкое  221 км  Новогромово  Пожитково

Как с нуля построить коттеджный поселок. Часть первая – земля / Поселок программистов corporate blog / Habr

Считается, что создание котеджных поселков (т.н. лэнд-девелопмент) – крайне
затратное и ресурсоемкое занятие, требующее команду специалистов на фулл-тайме, серьезных связей и кучу денег – в общем, недоступное простым смертным. В этих статьях мы поделимся своим опытом и знаниями, и расскажем, как сделать поселок «на коленке» – с минимальными затратами, на парт-тайме, и сохранив при этом психическое здоровье.




Про психическое здоровье я упомянул не просто так. Если вы привыкли к IT-бизнесу, в котором всем правит здравый смысл, всегда есть исчерпывающая документация, и любая проблема имеет предсказуемое решение — то устройство дел в сфере лэнд-девелопмента вызовет у вас, мягко скажем, удивление. Теперь-то я прекрасно понимаю, почему все предыдущие попытки сделать населенный пункт силами IT-сообщества были в конечном счете брошены основателями.

Первая статья цикла будет посвящена второму по важности ресурсу в деле лэнд-девелопмента (после психической устойчивости) – непосредственно земле. Статья основана на нашем собственном опыте при строительстве поселка программистов и опыте тех профессионалов, с которыми мы в итоге стали сотрудничать.

Итак, землю в РФ можно получить одним из четырех основных способов.


Как вы помните, в далекие девяностые нам всем посчастливилось стать обладателями ваучеров. Этот ваучер можно было вложить в какой-нибудь специальный лохотрон, а затем обсуждать с друзьями, чей лохотрон круче. Часть населения этой радости оказалась лишена. Этих людей тогда называли «колхозниками», и все над ними смеялись. Вместо большого красивого ваучера им дали какие-то «паи» — никому не нужные доли в дурацком имуществе их колхоза.

Как вы понимаете, ситуация с тех пор несколько поменялась, и сейчас уже колхозникам можно посмеяться над незадачливыми инвесторами лохотронов. Большая часть земли, пригодная для застройки, является имуществом колхозов. Как правило, один пай эквивалентен участку земли размером от 2 до 20 гектар.

Казалось бы, счастливый колхозник теперь может продать свой пай очередному сбежавшему из города дауншифтеру и жить припеваючи пару лет, но не тут-то было. Дело в том, что продать или подарить пай НЕ члену колхозного кооператива колхозник не может. Единственный предусмотренный законом способ, которым колхозник может передать свой пай – это умереть, завещав свой пай выбранному человеку. Как понимаете, не все на это готовы.

То есть – кроме шуток – статус колхозника по замыслу законотворцев стал чем-то вроде дворянского титула. Он дает массу привилегий – нормальную долю в ликвидном имуществе и возможность скупать такие доли у своих коллег-дворян. Передать его можно только по наследству – все как у дворян, никакой торговли.

Есть конечно еще призрачная возможность, что вас примут в члены колхозного кооператива за некий официальный взнос в этот кооператив. Но на практике, большинство колхозов на сегодняшний день являются банкротами. Конечно же у каждого такого колхоза есть специальный офис в бизнес-центре с командой антикризисных управляющих, которые ознакомят вас с уставом, расскажут, как оформить документы на вступление, соберут внеочередное заседание членов правления и торжественно примут спасителя-инвестора в свой кооператив.

В общем, продать свой пай колхозник не может. Ему придется сначала «выделить» этот пай – т.е. превратить свою долю в общей собственности в конкретный земельный участок. Эта процедура требует участия сертифицированных кадастровых инженеров, требует минимум 100 т.р. на расходы, занимает от полугода до года, требует массу неочевидных манипуляций и постоянного изучения новых препятствий, которые законотворцы не устают шлифовать.

Поэтому могучий предпринимательский дух русского народа изобрел гениальную в своей простоте схему, как все это победить:

  1. Колхозник пишет доверенность на имя покупателя, которой доверяет ему выделить свой пай в конкретный земельный участок, и затем подарить получившийся в результате участок любому другому лицу;
  2. Получает сразу все деньги на руки;
  3. Покупатель начинает свое хождение по мукам самостоятельно и, если титулованный дворянин в последний момент не передумал и не отозвал доверенность, в конце концов становится обладателем желанного участка.

Важный момент – если кто-то пойдет по этому пути, в доверенности важно прописать именно право на дарение – а не на продажу. Дело в том, что продажа участка земли сельхозназначения обычно требует специального согласования в соответствующем департаменте региона – в то время как дарение такого согласования не требует.


Собственно говоря, именно по этому пути мы попытались пойти в самом начале. В теории этот путь выглядит примерно так:
  1. Присматриваете на публичной кадастровой карте участок, не являющийся «паевкой» и не состоящий на кадастровом учете. Еще важно, чтобы участок не относился к землям гослесфонда – если, конечно, у вас нет в запасе нескольких лишних лет и запасной нервной системы;
  2. Идете в администрацию сельского поселения, к которому данный участок принадлежит, и просите их выпустить распоряжение на межевание. Поскольку это их ни к чему не обязывает, препятствий обычно не возникает;
  3. Отправляетесь в любую межевую контору, платите им деньги из своего кармана, они ставят участок на кадастровый учет – теперь участок официально существует – но по-прежнему принадлежит указанному сельскому поселению;
  4. Просите администрацию назначить публичные торги. Они назначают начальную цену и за месяц до торгов печатают объявление в местной газете;
  5. Выигрываете публичные торги и получаете свой участок.

Как я говорил, в начале мы попытались пойти именно по этому пути. Главу одного из районов области заинтересовал наш проект и он обещал полное содействие с прохождением этой сложной процедуры. Мы подобрали участок, зарегистрировали компанию и подали заявку. Нам пообещали выпустить распоряжение на межевание через неделю. К сожалению, эта неделя продлилась около 4 месяцев, и к моменту получения вожделенного распоряжения мы уже с непривычки устали ждать и купили участок в другом месте.

Конечно, в этой процедуре тоже все проходит, мягко говоря, не совсем гладко. Ее главная проблема – негарантированный результат, т.к. в «борьбу» за участок, на который вы уже потратили время и энергию, может включиться любой желающий.

Законодательно эта процедура устроена настолько блестяще, что фактически привела к образованию новой необычной профессии. В общем, некоторые смекалистые личности регистрируют заявки на такие торги исключительно с целью помешать главному интересанту. В случае, если они выигрывают торги, но не могут за участок в итоге заплатить – они рискуют лишь суммой первоначального взноса, которая, как правило, невелика. А главный интересант рискует потерять месяц-два времени, потому что быстрее повторные торги не назначат. В итоге с подобными деятелями ему приходится договариваться «в коридоре», отстегивая им наличные за снятие заявок с торгов.


Как бы странно это не звучало, землю у государства можно выклянчить. Регламент процедуры может различаться в зависимости от региона, но суть примерно такова – вы выбираете какую-нибудь деревню и пишете заявление в администрацию сельского поселения с просьбой предоставить участок для ПМЖ.

Если вы пока счастливым обладателем ИЖС участка не являетесь, вам вроде как обязаны такой участок предоставить. Естественно, при наличии в генплане данного поселения свободных участков в жилой зоне. Тут тоже все не так гладко – процедура длится месяцы, а на решение, где именно будет ваш участок, формально вы никак не влияете.

Максимальный размер такого участка, конечно, будет ограничен регламентом региона, но это не беда. Ребята, которые занимаются этой схемой, как правило, просто сразу же продают сформированный участок или просто перекидывают на другого собственника, и повторяют процедуру заново.


Сами понимаете, все эти процедуры отнимут кучу времени. Вам придется изучить массу юридических тонкостей, приобрести навыки переговоров с колхозным дворянством и потратить много нервов – потому что гладко такие вещи не проходят. Поэтому подходящий вам участок проще всего, конечно, купить.

Неуклюжее законодательство, состоящее из нелепых процедур, регламентов и ограничений, сделало крайне затруднительным непосредственную передачу земли простым смертным, породив в результате целую профессию людей, которые «занимаются землей». Эти ребята, комбинируя все перечисленные выше способы и запуская несколько процессов одновременно, стараются сформировать наиболее привлекательные участки и продать их конечному потребителю.

В общем, мы в итоге посчитали этот путь оптимальным для поселка программистов. Все это стоит не таких уж больших (по айтишным меркам) денег, и колоссально экономит время. Когда ждать результатов от попытки сделать проект совместно с властями надоело, мы просто стали просматривать подходящие варианты на Авито. Оказалось, что земельщики-профессионалы (а не те, кто оформил свалившийся по наследству пай), просят за свои продукты вполне адекватные деньги. Найти подходящий вариант – это вопрос пары недель.

P.S.
В следующей статье цикла мы популярным языком расскажем про межевание – юридическую процедуру разделения большого участка на много маленьких, а также про перевод земель из одной категории в другую. Кстати, в поселке программистов мы начали строить дома для первых заказчиков. О планировках, архитектуре и технологии расскажем в одной из следующих статей.

За нашими новостями и ходом стройки можно следить в нашем твиттере и инстаграме.

P.P.S
Пост перенесен с хабра по просьбе администрации, т.к. контент является «окологиковским».

Застройщики коттеджных поселков Подмосковья

 Все  Ромашково  Немчиновка  Раздоры  Трёхгорка  Барвиха  Баковка  Одинцово  Ильинское  Отрадное  Усово  Пионерская  Перхушково  Здравница  Жаворонки  Дачное  Малые Вязёмы  Голицыно  Захарово  Хлюпино  Сушкинская  Скоротово  Петелино  Звенигород  Часцовская  Портновская  Кубинка 1  Чапаевка  Полушкино  Санаторная  Тучково  Театральная  Садовая  Дорохово  Партизанская  Шаликово  Кукаринская  109 км  Можайск  Бородино  Колочь  Уваровка  144 км

 Все  Реутово  Никольское  Салтыковская  Кучино  Стройка  Железнодорожная  Горенки  Чёрное  Балашиха  Заря  Купавна  33 км  Электроугли  43 км  Храпуново  Есино  Фрязево  Металлург  Казанское  Электросталь  Машиностроитель  Вохна  Ногинск  Захарово  Павловский Посад  Ленская  Назарьево  Ковригино  Дрезна  14 км  Кабаново  Электрогорск  87 км  Орехово-Зуево  Крутое  Войново  Усад  Поточино  Глубоково  Омутище  Санино  Киржач

 Все  Люберцы 1  Панки  Томилино  Красково  Коренёво  Малаховка  Овражки  Удельная  Родники  Быково  Вялки  Ильинская  Отдых  Хрипань  Кратово  41 км  42 км  Фабричная  Донино  Раменское  47 км  49 км  52 км  Совхоз  Григорово  Загорново  55 км  Бронницы  Гжель  Радуга  Игнатьево  63 км  Кузяево  Белоозёрская  Фаустово  Шевлягино  Золотово  73 км  Виноградово  Конобеево  Анциферово  Трофимово  Подосинки  88 км  Лопатино  Берендино  Куровская  Нерская  90 км  Шиферная  95 км  Москворецкая  Ильинский Погост  Цемгигант  Авсюнино  Пески  32 км  Конев Бор  Хорошово  Егорьевск  Заполицы  113 км  Рудниковская  Запутная  Коломна  Хорлово  Шатурторф  Бачманово  Шатура  6 км  Сычёво  Чёрная  Ботино  Лысцовская  Кривандино  Семёновский  18 км  Луховицы  Туголесье  Карасёво  142 км  Воймежный  Кудрявцево  Даниловская  30 км  Фруктовая  Бармино  Черусти  38 км  Озёры  Слёмы  Рязановка

 Все  Сколково  Солнечная  Переделкино  Новопеределкино  Мичуринец  Внуково  Лесной Городок  Толстопальцево  Аэропорт (старая платф.)  Кокошкино  Аэропорт Внуково  Крёкшино  Победа  Апрелевка  Дачная  Алабино  Селятино  Рассудово  Ожигово  Бекасово-1  Зосимова Пустынь  Посёлок Киевский  Бекасово-сортировочное  Нара  Бекасово-центральное  240 км  Латышская  241 км  Мачихино  Башкино  250 км  252 км  Ворсино  Кресты  Балабаново  Обнинское  Малоярославец  140 км  Родинка  Сляднево  Калуга-1

 Все  Кубинка 1  Орехово-Зуево  Поточино  Санино  Киржач  88 км  Лопатино  Берендино  Куровская  Нерская  Ильинский Погост  32 км  Егорьевск  Рудниковская  Хорлово  Бекасово-1  Посёлок Киевский  Бекасово-сортировочное  Бекасово-центральное  240 км  241 км  Мачихино  250 км  252 км  Кресты  Столбовая  Михнево  Шугарово  328 км  332 км  85 км  Малино  Жилёво  Шматово  341 км  Колычёво  Сотниково  Яганово  Манихино 1  Икша  Морозки  Турист  Яхрома  Дмитров  Иванцево  80 км  Драчёво  74 км  71 км  68 км  Костино  62 км  Жёлтиково  47 км  Бубяково  40 км  Наугольный  81 км  83 км  Бужаниново  90 км  Арсаки  Струнино  Александров-1  Александров-2  126 км  Центральный  122 км  Дулёво  Давыдово  109 км  Белый Раст  116 км  120 км  Бухарово  128 км  Поварово-2  Ратмирово  Поварово-3  Непецино  Депо  Жилино  Шкинь  155 км  159 км  Шубатово  Мякинино  Манихино 2  165 км  Лукино  174 км  177 км  183 км  Дюдьково  190 км  Усады-окружные  192 км  312 км  Ястребки  309 км  199 км  Повадино  Кубинка 2  298 км  294 км  Детково  211 км  283 км  214 км  Сандарово  Вяткино  Акулово  274 км  Чернецкое  221 км  Новогромово  Пожитково

 Все  Москва-Товарная  Битца  Бутово  Щербинка  Силикатная  Подольск  Кутузовская  Весенняя  Гривно  Львовская  Колхозная  Столбовая  66 км  Чепелёво  Чехов  Луч  Шарапова Охота  92 км  Авангард  Серпухов  Ока  107 км  Приокская  Романовские дачи  Тарусская  132 км  Пахомово  Ясногорск  Ревякино  Хомяково

 Все  Ховрино  Левобережье (Левобережная)  Химки  Планерная  Новоподрезково  Подрезково  Сходня  Фирсановская (Фирсановка)  Малино  Крюково  Алабушево  Радищево  Поваровка  Поварово-1  Берёзки-Дачные  Подсолнечная  Сенеж  Головково  Покровка  Фроловское  Стреглово  Клин  Ямуга  Решетниково  Путепроводная  Завидово  Редкино  Конаково ГРЭС  Чуприяновка  Тверь

 Все  Москва (Павелецкий вокзал)  Коломенское  Булатниково  Расторгуево  Калинина  Ленинская  32 км  Домодедово  Взлётная  Востряково  Авиационная  Белые Столбы  Космос  52 км  Аэропорт Домодедово  Барыбино  Вельяминово  Привалово  Михнево  Шугарово  328 км  332 км  85 км  Малино  Жилёво  Шматово  341 км  Ситенка  Колычёво  Ступино  Сотниково  Акри  Яганово  Белопесоцкий  Кашира  Тесна  Пурлово  Богатищево  146 км  126 км  Пчеловодное  Серебряные Пруды  137 км  142 км  Мордвес  Виленки  156 км  Михайлов  35 км  Макеево-московское  Венёв  Козловка

 Все  Трикотажная  Павшино  Красногорская  Опалиха  Аникеевка  Нахабино  Малиновка  Дедовск  Миитовская  Снегири  50 км  Манихино 1  Троицкая  Истра  Новоиерусалимская  Чеховская  Холщёвики  73 км  Ядрошино  Курсаковская  Румянцево  Новопетровская  Устиновка  91 км  Лесодолгоруково  Чисмена  Матрёнино  Дубосеково  Волоколамск  133 км  Благовещенское  141 км  Бухолово  149 км  Шаховская  Муриково  165 км  167 км  188 км

 Все  Лианозово  Марк  Новодачная  Долгопрудная  Водники  Хлебниково  Шереметьевская  Лобня  Аэропорт Шереметьево  Депо  Луговая  Некрасовская  Катуар  Трудовая  Икша  Морозки  Турист  Яхрома  Дмитров  Иванцево  Каналстрой  80 км  75 км  Драчёво  Орудьево  74 км  71 км  68 км  Костино  Вербилки  62 км  94 км  Жёлтиково

Ищем подрядчика на строительство коттеджного поселка на портале СтройМан

{{construction.status_text}}

{{construction.description}}

Контакты недоступны

Зарегистрируйтесь

{{getStatusText(construction.status_new)}}

{{construction.description}}

Контакты недоступны

Зарегистрируйтесь

{{getStatusText(construction.status_new)}}

{{construction.title}}

{{construction.regionName}}, {{construction.subregion_name}} {{construction.regionName}}, {{construction.subregionName}} {{construction.regionName}}

{{construction.description}}

{{construction.status_text}}

{{construction.description}}

Контакты недоступны

Зарегистрируйтесь

Строительство коттеджных поселков в Санкт-Петербурге

Недвижимость относится к числу оптимальных вариантов для вложения свободных финансовых средств. Этому способствует текущий мировой кризис, постоянные колебания валют, нестабильная обстановка и множество других условий. Если вы решили, что пришла пора инвестировать свои средства в недвижимость, следует знать несколько тонкостей, которые позволяют вложить капитал с наибольшей выгодой и перспективой на получение солидных дивидендов.kotpos003

Варианты вложений в недвижимость:

  1. Покупка готового жилья – вы точно знаете, что покупаете, известен внешний вид, оценка собственности не составляет труда. Готовое жилье приносит доход на сдаче его в аренду или, в долгосрочной перспективе, на продаже после повышения цен. К недостаткам этого метода относится низкая окупаемость, в связи с тем, что все расходы уже произведены и покупка происходит практически по себестоимости.
  2. Самостоятельная застройка – покупка земли и возведение коттеджа в пригороде, доход приносят продажа или аренда. В этом случае к плюсам относится возможность регулировать стоимость строительных и отделочных материалов, выбирать место, наиболее подходящее для вложений.
    К отрицательным сторонам можно отнести необходимость контроля над строительной организацией, сбор документов, поиск коттеджного поселка с развитой инфраструктурой и самостоятельный анализ рынка. У современного делового человека не всегда достаточно знаний в этой области и зачастую нет самого главного: свободного времени.
  3. Партнерство со строительной компанией – оптимальный вариант для людей, не имеющих достаточно времени и знаний на самостоятельную застройку. К плюсам относится значительная экономия на строительных материалах, за счет оптовых закупок. Компания берет на себя все строительные и отделочные работы, это значит, что вам не придется самостоятельно искать мастеров и следить за ходом строительства коттеджного поселка.

kotpos002

Преимущества сотрудничества с компанией «ГЕНСТРОЙ»:

  • Выгодное вложение + экономия денег. Благодаря скидкам, предоставляемых нашей компанией, а также нашими партнерами (поставщиками материалов), всегда есть возможность сэкономить часть средств, которые, в свою очередь, можно вложить в строительство дополнительных площадей.
  • Время + силы. Достаточно вложить деньги и выбрать подходящий вариант, остальное осуществит наша компания.
  • Европейское качество + современные технологии. Коттеджи возводятся из современных материалов:
    1. Поризованного камня (кирпича), произведенного по немецким технологиям торговой марки «Rauf».
    2. Газобетонных блоков известных торговых марок «H+H» и «Aeroc», отличающихся истинно европейским качеством.
    3. Профилированного массивного бруса и клеенного бруса, изготовляемого из экологически чистой древесины хвойных пород и имеющего специальную форму, позволяющую существенно ускорить процесс возведения домов.
  • Отделка + коммуникации. Строительство ведется «под ключ»: проекты, договора с организациями, возведение зданий, монтаж внутренних инженерных систем, внешняя и внутренняя отделка – все необходимое для полноценной эксплуатации домов учтено и осуществляется компанией «ГЕНСТРОЙ». При отделке используются лучшие отделочные материалы и методики строительства.

В мире бизнеса и инвестиций преуспевают те, кто предвидит будущие тенденции. Такой тенденцией является постоянно растущая тяга жителей Санкт-Петербурга к свежему воздуху, здоровому образу жизни, возможности сбежать из «каменных джунглей» на природу, не теряя при этом городского комфорта. Популярность коттеджных поселков увеличивается с каждым годом и тот, кто вовремя успеет профинансировать свое будущее, получит постоянный прирост капитала. Инвестиции в недвижимость - это выгодное вложение финансовых средств. Чтобы заказать услугу строительство коттеджных поселков, просто позвоните нам!

Новостройки, строящиеся поселки Подмосковья и Московской обл

В чем выгода от покупки коттеджа, таунхауса на стадии строительства

Урбанизация последних десятилетий, когда люди бежали от многочисленных недостатков деревенского быта, привела к колоссальной плотности застройки городов и неудобствам для жизни. И сейчас идет обратный процесс — многие постепенно возвращаются в пригороды и села на ПМЖ. Только теперь их выбор падает не на полузаброшенные хуторки, а на престижные коттеджные комплексы с большим перечнем достоинств, чем может предложить многомиллионный мегаполис. С каждым годом спрос на загородное жилье возрастает на 15-17 %.

Новые коттеджи всегда выгодно смотрятся на фоне устаревших построек, а если во время возведения владельцу удалось понаблюдать за процессом и внести свои коррективы, тогда здание станет идеальной семейной обителью. Желающие купить в Подмосковье коттеджную новостройку выбирают вместо завершенного здания недостроенный дом, и причин для такого выбора несколько:

  1. Экономия денежных средств. Если купить новый дом в Моск. обл. на этапе застройки, то можно сэкономить до 30 % от суммы приобретения.
  2. Возможность наблюдать за строительной площадкой, ходом строительства.
  3. Можно спроектировать заранее ландшафтный дизайн своей территории, чтобы после заселения участок окружали деревья или живописный сад с цветником, а не голый пустырь.

Разницы в плане создания удобств между особняками, которые строят и готовыми к заселению, нет: проведение труб водоснабжения, газоснабжения, высоковольтных линий электропередач полностью ложиться на плечи строителей в обоих случаях. Письменные разрешения, контакты с представителями компаний по созданию удобств (МОСГАЗ, Мосэнергосбыт) также берут на себя девелоперы.


Новые коттеджные поселки в Московской области

Недавно достроенные населенные пункты пригорода столицы характеризируются всеми необходимыми удобствами, которые необходимы современному человеку. Компании-застройщики не только завершили строительство домов, но и подумали о благоустройстве будущих владений.

Получая в собственность загородный особняк под ключ, человек может въехать сразу после оформления купли-продажи. Это позволяет не тратить финансы на ремонт, подведение современных коммуникаций – все это есть в новостройках Подмосковья.

Сегодня покупателям предлагается база новых поселков, среди которых уникальный своими природными красотами городок Альпийские Горки, миловидное селение эконом-класса на берегу реки Нара под названием Волшебная Страна, неповторимый КП Владычино. Дома с участками под ключ в этих подмосковных коттеджных поселках уже при первом посещении бросаются в глаза дизайном – жилые постройки гармонируют с местами общего пользования, ландшафтом и наружными инженерными коммуникациями.

Строящиеся дачные комплексы в Подмосковье

До начала 2000-х годов жилье за городом было представлено одиночными участками. Их владельцы могли вовсе не иметь соседей, ездили за покупками в город, там же отдыхали и пользовались сервисом. Сегодня элитные участки в Московской области не являются одиночными площадками – они объединены в современные дачные поселки. Список населенных пунктов в окрестностях Москвы, которые достраиваются, регулярно пополняется новыми коттеджными поселениями и наименованиями.

На финальной стадии сейчас находятся такие строящиеся поселки: Английские Дачи, Дмитроград, Дубрава у Озера. Их внешние очертания напоминают уютные коттеджные городки Европы и, несмотря на сложность генплана, технические трудности при строительстве коттеджей, сроки сдачи в эксплуатацию не переносятся на более длительное время. Перед оформлением покупки недвижимости на стадии строительства будущий хозяин изучает генплан, ознакомляется с планировками и фото местности, эскизами.

Основным достоинством строящихся коттеджных поселков является отсутствие необходимости следить за стартом продаж, чтобы недорого купить дом в новом микрорайоне МО. Задолго до того, как их построят, хозяин может осматривать площадку в любое время. Но больше всего ценятся частные строения, в которых возможно переделать помещения по личной задумке: перенести или удалить стены, расширить дверные проемы или добавить еще один санузел. В городской квартире такие действия почти невозможны.


Продажа недвижимости в строящихся поселках и новостройках Подмосковья



Все поселки Запада, Севера и Юго-Запада Подмосковья

Купить новый загородный дом под ключ в поселке новостройке

Москва – это крупный мегаполис, в котором живут и работают миллионы людей. Но еще большее количество желает приобрести новостройку в Московской области, отвечающую мировым стандартам комфортного жилья. И причин для этого предостаточно:

  1. Грамотно спланированная транспортная доступность позволяет не отказываться от привычного многолетнего образа жизни – находясь в новообразованном селении, не придется ограничивать себя в культурном и светском времяпровождении. Пребывая загородом, можно успешно заниматься бизнесом, воспитывать и учить детей, заниматься саморазвитием.
  2. Безупречная поселковая инфраструктура создана людьми и для людей – спортивные, общественные и медицинские учреждения расположены в шаговой доступности от персональной собственности.
  3. Современное обустройство безопасности новых дачных комплексов (КПП при въезде, камеры видеонаблюдения, патрулирование на улицах) защищают жителей от преступности и несанкционированного проникновения во владения.

Благодаря высокому качеству организации инфраструктуры собственники участков в Подмосковье не ощутят на себе разницу между деревенскими кварталами и микрорайонами Москвы. Асфальтированные дороги и пешеходные дорожки, объекты ландшафтного дизайна (скамейки, уличные фонари, зеленые насаждения) гармонично сгруппированы в единую площадку. Если москвичи ищут уединения с природой в ландшафтных парках и лесах, то жители загорода могут отдохнуть поблизости с собственностью.

Оригинально и с пользой для окружающей среды

Работники рынка недвижимости подметили интересный факт: каждое свеже построенное дачное поселение Московской обл. соревнуется с другими за право быть уникальным, неповторимым и максимально комфортабельным. И чем позже пос. появился на карте, тем выше вероятность, что он удивит будущих жителей.

Все это благодаря тому, что отечественные застройщики заимствуют идеи европейских коллег. Подражание проявляется не только во внешнем виде сданных в эксплуатацию объектов, но и наличием инновационных технологий и эргономичных предметов.

Перед началом стройки опытные специалисты, осведомленные в области инженерных мировых новинок, составляют план работ. В последние годы этот план кроме обычных благ цивилизации (электричество, газоснабжение, водопровод и канализация) включает наличие эргономичных составляющих. Например, система воздушного отопления, замена централизованной системы электроснабжения солнечными батареями, вторичная переработка воды. Это делается не с целью снизить стоимость строительства новых домов от застройщика, а чтобы сохранить бесценные природные ресурсы и оградить окружающую среду от загрязнений.

Как недорого купить в Московской области новое жилье

Компания Nedvio предлагает своим клиентам отличный дешевый вариант жилья в Подмосковье от застройщика – новые таунхаусы. Это двухэтажные и трехэтажные строения на несколько семей. Каждая отдельная секция имеет свой вход и небольшой отрезок земли.

Каждый недорогой корпус – таунхаус объединяет особенности городской квартиры и загородных апартаментов. Проекты подобного плана подойдут для людей, которые одновременно не могут позволить приобретение частного особняка, но желают наслаждаться живописными пейзажами пригорода и ежедневно дышать свежим загородным воздухом.

Как правило, новостройки в МО строятся в несколько этапов — очередей. После того, как нововозведенный объект достроят, и он будет введен в эксплуатацию, его вполне возможно купить по доступной цене. Получив в собственность таунхаус, который построен по новомодным европейским технологиям, можно забыть о недостатках городских систем.

Несмотря на отдаленность от мегаполиса, электричество, вода и газ подаются бесперебойно. Все коммуникации, в том числе интернет, кабельное телевидение – появятся сразу после сдачи постройки. При этом собственникам не придется думать, сколько стоят новшества, ведь цена подобных услуг не выше чем в столице, несмотря на отдаленность от города.

Особенности приобретения жилья в районах Моск обл., которые застраиваются

В спектр услуг фирмы Недвио входит продажа новых домов и дач и участков на стройплощадках, которые застраивают в текущий момент. Приобретение частного малоэтажного сооружения, создание которого по генеральному плану еще не завершено – выгодное капиталовложение. С помощью нашей базы Вы сможете выбрать и выгодно купить участок в строящихся поселках Московской области.

Наряду с этим преимуществом многие покупатели опасаются подобных сделок по причине невозможности проверки окончательного качества построенных домиков, инфраструктуры в поселках. Сотрудничая с агентством Nedvio, клиент может быть спокойным по поводу выгодности сделки: оставив заявку на объявления о продаже готовых новых объектов недвижимости специалисты организации ответят на все вопросы касательно репутации девелопера и его возможности выполнить обязательства перед дольщиками по части начатых в строительстве поселков. Узнать больше информации по теме клиенты агентства могут благодаря отзывам, оставленным на сайте.


Строительство коттеджных посёлков в Москве

Строительство коттеджных поселков – это серьезная задача, которая подразумевает комплексный подход. Именно поэтому мы выполняем все этапы строительства самостоятельно, не привлекая к проектам сторонние организации, тем самым гарантируя исключительное качество работы. Профессионализм нашей команды дает возможность выполнять весь спектр строительных работ от исследования грунтов до сдачи готовых объектов в эксплуатацию.

Что включает в себя строительство загородного посёлка?

  • проектирование и дизайн, а также согласование проектов на каждом этапе

  • строительство (из керамических блоков, кирпича, клееного бруса, монолитный каркас)

  • наружная и внутренняя отделка(применяем только экологически чистых и безопасных материалы)

  • проведение коммуникаций (водоснабжения, отопления, канализации).

  • комплексное благоустройство участков в поселке, над которым трудятся опытные ландшафтные дизайнеры

Rotenstein в основном работает с объектами премиум и бизнес-класса, и каждый дом в коттеджном поселке имеет свою уникальность. А в комплексе - они создают образ единого архитектурного решения.

В арсенале строительной компании Rotenstein имеется несколько успешно завершенных проектов по строительству коттеджных поселков. Благодаря комплексным услугам, финансовой прозрачности, гарантированному результату и профессиональному подходу к работе, наши проекты выполняются в срок и максимально качественно. В нашем портфолио – не только единичные проекты: дома, коттеджи, беседки и входные группы. Наша команда принимала участие в проектировании и строительстве поселков Благодатово в Московской Области, Теплово в Нижегородской области и нескольких других. Также, мы собрали в этом разделе предложения о продаже земельных участков, домов, коттеджей и таунхаусов - от застройщиков и на вторичном рынке.

Звоните нам прямо сейчас! Мы выполняем свою эту работу на "отлично"! Приведенные примеры действующих жилых комплексов - лучшее тому подтверждение.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *