Ижстройка прайс лист: Ижевск оказываем строительные услуги • «ИжСтройка»

Кровельные работы • «ИжСтройка»

Звоните сейчас: (3412) 55-11-66; 67-38-38

Наш офис: Ижевск ул. Нагорная 2
Опытная строительная бригада построит кровлю любой сложности



   

Это монтаж кровли на крышах зданий и сооружений из кровельных материалов.
То есть это такие работы как:

  • Монтаж мягкой кровли
  • Монтаж металлочерепицы
  • Работа с пиломатериалом и другие работы.

При этом важна не только эстетика и красота. Качественный монтаж крыши, спасает ваш дом от осадков: снега и дождя.

Чтобы крыша правильно работала и долго служила, обратите внимание на следующие моменты:

  1. Правильный конструктив: Как распределены нагрузки от снега и ветра, как производится отвод воды с кровли. Как выполняется крепление конструктивных элементов (мауэрлата, стропил, обрешетки, профлиста, ветровлагозащитной пленки пароизоляции и гидроизоляции)
  2. Используются ли на крышах слуховые окна и если да, то какие.
  3. Какой кровельный материал использовать для покрытия крыши, в чем преимущества и недостатки кровельных материалов.
  4. Какой материал лучше использовать для гидроизоляции, для пароизоляции, для чего она нужна, и как ее правильно выполнить, какие распространенные ошибки допускают строители и как их избежать.
  5. Какой материал использовать для утепления и как правильно его смонтировать, чтоб было тепло, чтоб материал не впитывал влагу и не разрушался.

Кровельные работы в Ижевске

Ваш город Ижевск? Тогда на все эти вопросы вы можете получить консультацию в нашем офисе, а заказав строительство кровли у нас вы гарантировано избавитесь от проблем (протечки, разрушение от снеговой и ветровой нагрузки).

Наша цена и расценки вас приятно удивят, плюс мы даем гарантию на пять лет, но кровля легко прослужит вам, вашим детям и внукам десятки лет. Главное сделать правильный монтаж кровли, а мы знаем как!

Строительные работы • «ИжСтройка»

Выполним любые строительные работы!
Звоните сейчас: (3412) 55-38-38; (3412) 67-38-38
Наш офис: Ижевск, ул.
Нагорная 4

 

Нужен ремонт? Мечтаете о новом доме? Не знаете с чего начать? Поздравляю! Вы на правильном пути, у нас есть опытные эксперты инженеры-строители, ответим на все Ваши вопросы.

Мы занимаемся ремонтами 30 лет и строительством 20 лет, Выполняем до 500 ремонтов в год и строим до 37 домов в год. Тысячи благодарных заказчиков. Приезжайте к нам в офис "ИжСтройка" в Ижевске на улицу Нагорная дом 4 и за чашкой чая получите бесплатную консультацию.

Почему с нами легко?

  1. Вы заключаете договор с опытными и грамотными строителями, таким образом избегаете строительных ошибок и последующих затрат на переделки
  2. Вы знаете какие расходы предстоят на строительство и ремонт. Составленная нашими инженерами смета прозрачна и понятна, видите сколько денег необходимо на материалы и сколько за работу
  3. Расчет за выполненные работы поэтапно по мере выполнения работ
  4. При необходимости кредитования поможем в оформлении кредита
  5. Принимаем в счет оплаты материнский капитал
  6. Принимаем в зачет строительства нового коттеджа Вашу квартиру

Теперь об основных видах работ и на что обратить внимание:

Кровельные работы

Важна не только эстетика и красота. Крыша спасает Ваш дом от осадков: снега и дождя. Чтобы кровля правильно работала и долго служила обратите внимание на:

  1. Правильный конструктив: Как распределены нагрузки от снега и ветра, как производится отвод воды с кровли. Как выполнять крепление конструктивных элементов (мауэрлата, стропил, обрешетки, профлиста, ветровлагозащитной пленки пароизоляции и гидроизоляции) Какие и для чего на крышах должны быть слуховые окна
  2. Какой материал использовать для покрытия кровли, в чем преимущества и недостатки кровельных материалов
  3. Какой материал лучше использовать для гидроизоляции, для пароизоляции, для чего она нужна, и как ее правильно выполнить, какие распространенные ошибки допускают строители и как их избежать
  4. Какой материал использовать для утепления, и как правильно смонтировать, чтоб было тепло, чтоб материал не впитывал влагу и не разрушался.

На все эти вопросы вы можете получить консультацию в нашем офисе, а заказав строительство кровли у нас Вы гарантировано избавитесь от проблем (протечки, разрушение от снеговой и ветровой нагрузки) Даем гарантию на пять лет, но кровля легко прослужит десятки лет Вам, вашим детям и внукам!!! Главное правильно все сделать, а мы знаем как!

Фундаментные работы

Фундамент самая основная и самая важная часть Вашего дома, от правильности строительства фундамента зависит надежность и безопасность эксплуатации дома.

Почему фундамент строить с нами? Потому, что мы строим их уже 20 лет, знаем как правильно! Какие ошибки могут быть и как их избежать? Консультация у нас в офисе для Вас!

Первое что необходимо при строительстве фундамента, определить какие грунты у Вас на участке, определить нагрузки от конструкции дома, мебели и оборудования, снеговой нагрузки, выполнить расчет на несущую способность от нагрузки дома.

При неправильном расчете фундамент может дать просадку, его может выдавить морозным пучением, он может треснуть, завалиться. Результат печальный, дорогостоящее усиление фундамента, дорогостоящее укрепление стен, с усилением металлическими обоймами.

Что бы избежать возможных ошибок, и последующих больших финансовых затрат по устранению этих ошибок, лучше обратиться к нашим специалистам.

Чем мы будем Вам полезны?

  1. Подберем подходящий конструктив фундамента
  2. Выполним расчет материалов и определим стоимость строительства (стоимость работ у нас одна из самых низких в Удмуртской Республике)
  3. На объект выходит опытная и зарекомендовавшая себя строительная бригада
  4. Обеспечим строителей материалами и оборудованием. У нас в наличии есть съемная алюминиевая опалубка, опалубка из ламинированной фанеры, в наличии вибраторы для уплотнения бетона, в наличии трансформаторы для прогрева бетона в холодное время суток, бетономешалки и сварочные аппараты
  5. Проконсультируем по строительным нормам, допускам, на чем можно сэкономить, на что обратить внимание.

Кирпичная кладка

Надежные крепкие негорючие стены построим из камня! Кладем на совесть!

От того как правильно сделана кладка зависит долговечность Вашего дома.

Опытные каменщики нашей компании построят качественно и правильно кирпичный цоколь, выполнят облицовку стен под расшивку, выполнят кладку стен из пеноблока, газоблока, шлакоблока, керамзитоблока, газобетона, блоков теплой керамики.

При кладке стен необходимо обратить внимание на армирование, на равномерность и толщину шва. Наши каменщики правильно сделают разбивку и разметку, выберут тип кладки при котором будет надежная перевязка, а следовательно правильные геометрические формы и прочность стены обеспечив долговечность и надежность.

У нас опытные каменщики, исключим отслоение раствора от кирпича, и пустошовку, следовательно в будущем исключим разрушение, продувание и промерзание кладки.

Заборы

Хотите построить забор? Какой лучше и на что обратить внимание? Театр начинается с вешалки, а дом с забора.

Красиво когда забор гармонирует с домом, надежный долговечный, и радует глаз.

Мы строим заборы уже двадцать лет и знаем как надо, на что обратить внимание, как правильно.

Какой желаете? Из профлиста (профнастила), из сетки рабица, деревянный, кирпичный.

Определимся с выбором:

  1. Забор из профлисита (профнастила), самый популярный, хорош тем, что не горюч, прочный и жесткий, оцинкованное покрытие сохраняет от коррозии, современный вид и широкий спектр цветов радует глаз, надежно защищает от ветра, пыли, шума, долговечен, не требует покраски и ухода, прослужит больше тридцати лет.
  2. Для деревянного дома подойдет деревянный забор, столбики металлические можем обложить кирпичом и облицевать диким камнем , будет очень красиво, порадует ваш глаз.
  3. Кирпичный забор очень прочный и долговечный, прослужит больше пятидесяти лет. Выглядит богато и респектабельно, не требует расходов на обслуживание.
  4. Забор из сетки рабица, подойдет для дачных и садовых участков, палисадников, не затеняет растения. Также можем предложить из металлического штакетника, очень красиво, различные цвета, оцинкованная сталь, не ржавеет, красить ненужно.

Что важно знать! Чтоб забор долго и надежно служил обратите внимание на :

  1. Опоры, столбы нужно бетонировать, под них желательно сделать подушку из щебня или гравия, глубина заложения столбов важна! При влажных грунтах и близких грунтовых водах даже при глубине заложения 1 метр 20 см столб может выдавить морозным пучением и забор перекосится.
  2. Материал используемый для щита пролета, доска или профлист не должен касаться поверхности земли. Земля отдаст влагу и забор сгниет, или при морозе грунт вспучит и приподнимет пролет забора деформировав его.
  3. Не забываем что металл при нагревании расширяется, в жаркий день, горизонтальная направляющая крепления забора, нагревшись расширится и может деформироваться и деформирует поверхность забора. Оставляем расширительные зазоры!

Наши специалисты строят заборы уже двадцать лет, с нами легко, надежно, гарантия качества!

Если решили сами строить забор своими силами, мы облегчим вашу задачу, скомплектуем материалами, обеспечим доставку, даже дадим бензобур и сварочный аппарат. Аренда инструментов в любой день кроме воскресенья, а строим без выходных!

Монтаж гипсокартона СМЛ в Ижевске • «ИжСтройка»

Выполним любые строительные работы!
Звоните сейчас: (3412) 55-38-38; 67-38-38
Наш офис: Ижевск ул. Нагорная 2
Строительная индустрия сделала большой рывок за последние 100 лет. Множество новых отделочных материалов появляется в наши годы. Но в то же время гипсокартон, известный многим специалистам и владельцам недвижимости уже много лет, все ещё удерживает пальму первенства среди покрытий для интерьера.

Хороший, прочный лист этого стройматериала (ГКЛ) позволяет скрывать огрехи стен, полов, потолков, показывая помещение только с лучшей стороны.  При этом монтаж и установка данного покрытия достаточно просты, хотя и требуют приличной сноровки и оборудования.

Гипсокартон - это трёхслойный пирог из двух листов спрессованной бумаги (картона) и гипсового наполнителя посередине. Легко изготавливается в массовых масштабах и потому относительно дёшев.
Можно быстро купить в любых объёмах в любом специализированном магазине.
Имеет определенные недостатки в виде слабой влагостойкости, относительно большого веса, возможного появления гипсовой пыли в процессе монтажа и эксплуатации.

Есть различные варианты ГКЛ, нивелирующие те или иные его слабости, но цена при этом возрастает.
Потому исследователи из Азии изобрели новый строительный материал под названием СМЛ. Или иначе стекломагнезитовый лист. Он легче, устойчивее к влаге и огню, долговечнее, его лицевая поверхность не нуждается в дополнительной обработке и отделке и как следствие, дороже ГКЛ.

СМЛ состоит из армирующих слоёв на основе стеклоткани, наполнителя на основе MgO, MgCl2, декоративного слоя. Обычно монтажники сравнивают по своим характеристикам 8 мм стекломагнезитовый лист с 12.5 мм гипсокартонного листа. При этом цены за саму установку СМЛ и ГКЛ обычно сопоставимы. Оба материала помимо декоративных функций могут нести еще функции тепло и шумоизоляции (по конкретным цифрам рекомендуем уточниться у наших консультантов).

Но надо сразу сказать, что стекломагнезитовый лист можно использовать в отличие от его конкурента и для внешней отделки фасадов, а так же бань, саун, подвалов, бассейнов, при этом он еще и выдерживает большие температуры (до 1200 градусов Цельсия). Эти сильные преимущества подвигают многих владельцев недвижимости сделать выбор в его пользу.

Наверное, можно даже сказать, что СМЛ это следующий уровень развития ГКЛ, правда, на иной элементной базе (стекломагнезит вместо гипса).
Наши специалисты могут произвести монтаж и установку любых вариантов отделочных материалов по вашему проекту. Звоните нам и останетесь довольны общением с настоящими профессионалами!

Ижевск Обшивка фасада имитацией бруса • «ИжСтройка»

Выполним любые строительные работы!
Звоните сейчас: (3412) 55-38-38; 67-38-38
Наш офис: Ижевск ул. Нагорная 2
Всё чаще люди устают от городской суеты и строят дома на природе. Благодаря новым технологиям и материалам, жильё получается недорогим и доступным. В то же время хочется чтобы дом выглядел красиво и интересно, как внутри, так и снаружи. И тут на помощь приходят качественные отделочные материалы.

Например, построили мы дом из пеноблоков, но фасад не очень радует внешним видом. И тогда мы можем взять панели, имитирующие цельный древесный брус и установить их на наши стены. Или нанять профессионалов, которые это сделают за нас быстрее и качественнее. И вот наш дом, если смотреть со стороны, уже кажется полностью собранным из качественного дерева.
  
Кроме этого панели могут быть виниловые и металлические. Причем они настолько искусно сделаны, что лишь вблизи можно заметить имитацию. Многим даже приходится проверить на ощупь, чтобы поверить.
Панели имеют соединение паз-гребень, что позволяет им прочно скрепляться друг с другом.
Основные плюсы:
1.Прочность, легкость, долговечность
2.При качественной пропитке панелей (древесина) специальными составами, они не горят и не гниют
3.При желании на поверхность можно нанести любое декоративное покрытие
4.Сравнительно простой монтаж, демонтаж, замена элементов
5.Доступные цены
6.Красивый внешний вид
7.Экологичный, нетоксичный, без вреда для человека

Монтаж панелей фальш-бруса стандартный. Сначала стену очищают, ремонтируют, выравнивают.
После этого крепят обрешетку. Производят установку теплоизоляции и гидроизоляционной плёнки. Дальше формируется контробрешётка. Поверх этого слоеного пирога, оставляя промежуток для вентиляции, осуществляют монтаж панелей имитирующих брус (фальш-брус). Получается красивый, прочный фасад здания «под дерево».

Панели можно покрасить или наложить любое другое декоративное/защитное покрытие.
Очень желательно обработать специальными пропитками все деревянные элементы фасада здания. Кроме внешней обшивки дома, можно имитацию бруса применять и для внутренней отделки помещений.

Мастера нашей компании помогут вам с выбором панелей под ваш вкус, и их монтажем по адекватным расценкам.

Фундаментные работы • «ИжСтройка»

Выполним любые строительные работы!
Звоните сейчас: (3412) 55-38-38; 47-38-38
Наш офис: Ижевск ул. Нагорная 4




Как построить фундамент правильно

Фундамент самая основная и самая важная часть вашего дома, от правильности строительства фундамента зависит надежность и безопасность эксплуатации дома.

Какие ошибки могут быть и как их избежать?

Первое что необходимо при строительстве правильного фундамента, определить какой грунт у вас на участке, определить нагрузки от конструкции дома, мебели и оборудования, снеговой нагрузки, выполнить расчет на несущую способность от нагрузки дома.

При неправильном расчете нагрузки, фундамент дома может дать просадку, его может выдавить морозным пучением, он может треснуть, завалиться. Как следствие, печальный результат: дорогостоящее усиление фундамента, дорогостоящее укрепление стен, с усилением металлическими обоймами.

Во вторых на качество фундамента сильно влияет его качественный монтаж.

Какой же фундамент является самым надежным?

Плитный и монолитный фундамент

Такой вид фундамента является одним из самых надежных и универсальных так как может возводится на любых типах грунтов, в отличии от ленточного и свайного фундамента.

В основе данного фундамента, лежит монолитная плита. За счет чего нагрузка на грунт, равномерно распределяется.

Так же такая конструкция, является мелкозаглубленной конструкцией. Она нивелирует любые нагрузки здания.

Если вы решили сделать фундамент и хотите избежать возможных ошибок, и последующих больших финансовых затрат по устранению этих ошибок, лучше обратиться к нашим специалистам.

Почему строительство фундамента нужно доверить нам? Потому, что мы строим их уже 20 лет и знаем как правильно!

Чем мы будем Вам полезны?

Подберем подходящий конструктив фундамента.
Рассчитаем нагрузку на фундамент. Выполним расчет материалов и определим стоимость строительства.

Расценки на фундаментные работы

Наша стоимость работ одна из самых низких в Удмуртской Республике.
Мы поставляем на объект опытных строителей, а так же
обеспечиваем строителей материалами и оборудованием.

У нас в наличии есть съемная алюминиевая опалубка, опалубка из ламинированной фанеры, стеклопластиковая арматура, в наличии вибраторы для уплотнения бетона, трансформаторы для прогрева бетона в холодное время суток, бетономешалки и сварочные аппараты.
Мы проконсультируем вас по строительным нормам, допускам, на чем можно сэкономить, на что обратить внимание.

Кирпичная кладка, стоимость в Ижевске • «ИжСтройка»

тел. 553838; 473838  г. Ижевск

Опытные бригады каменщиков ВЫПОЛНЯТ КЛАДКУ СТЕН ДОМА, КОТТЕДЖА, ПРИСТРОЯ, ГАРАЖА.

Кирпичная кладка стен - виды, расценки, системы перевязки.

Основным технологическим процессом при строительстве домов из кирпича является кирпичная кладка несущих и ограждающих стен. Оптимизация процесса кирпичной кладки влияет на скорость и фактическую стоимость строительства дома. Рассмотрим виды кладки стен, системы перевязки и армирование.

Кирпичная кладка стен

В зависимости от требований предъявляемых к кирпичной кладке стен она может быть облегченной, сплошной, армированной и с облицовочным слоем. Слой кладки состоящий из кирпичей выложенных в одном уровне называется рядом. Раскладка кирпичей в пределах одного ряда ведется по определенным правилам. Для обеспечения монолитности кладки, соседние ряды также чередуются определенным образом. Совокупность правил раскладки кирпичей и чередование рядов называется системой перевязки кладки.
Кирпич уложенный поперек стены называется тычком и формирует тычковый ряд если расположен с наружной фасадной стороны стены. Если кирпич уложен вдоль стены, он формирует ложковый ряд кладки. Крайние ряды кирпичной кладки называются верстовыми рядами, а внутренние - забуткой.

Виды кирпичной кладки

·    Сплошная кладка
Обыкновенная кирпичная кладка не имеющая пустот или утеплителя. Состоит только из кирпичей и раствора. Применяется для устройства несущих стен и ограждающих конструкций при условии обеспечения теплосбережения или при устройстве утеплителя с внешней стороны кладки. Размер кирпичной кладки сплошного сечения может быть в полкирпича, в кирпич, в полтора кирпича и далее через полкирпича. Это соответствует размерам 120 мм, 250 мм, 380 мм и далее.
·    Облегченная кладка
Применяется для устройства утеплителя внутри стены, для облегчения конструкции и экономии материалов. При этом стена должна обеспечивать требуемый уровень прочности и устойчивости.
·    Кладка с облицовкой
C лицевой стороны стены выполняется облицовочная кирпичная кладка. Используется специальный облицовочный кирпич, выходящий на фасадную сторону стены. При этом он имеет такие же размеры как и основной. Это важно для обеспечения перевязки облицовочного слоя стены с основной кладкой. Кладка может иметь однорядную перевязку с облицовочным слоем и многорядную. При однорядной перевязке, пять рядов облицовочного кирпича выкладываются ложком а каждый шестой тычком. При многорядной, каждый второй ряд выкладывается тычком.
·    Армированная кладка
Выполняется для увеличения прочности кладки стен и столбов.

Армирование кирпичной кладки

При армировании кладки, в горизонтальные ряды укладываются арматурные сетки. Сетки бывают прямоугольные со взаимно пересекающимися стержнями арматуры, и зигзагообразные, выполненные из гнутой проволоки в одной плоскости. Так как средняя ширина горизонтального шва 12 мм, а шов должен быть шире толщины сетки на 4 мм, толщина сетки ограничена значением 8 мм. Следовательно, зигзагообразные сетки выполняются из проволоки диаметром 8 мм, а прямоугольные - 4 мм, в местах пересечения арматуры толщина прямоугольной сетки получается 8 мм.
Сетки укладываются по проекту но не реже каждого пятого ряда. При этом, зигзагообразные сетки имеющие арматуру только в одном направлении, устанавливаются в смежных рядах взаимно перпендикулярно. В колоннах и простенках, кирпичная кладка армируется всегда, независимо от нагрузок.

Системы перевязки

Системы перевязки кладки обеспечивают перевязку швов с целью объединения слоев кладки в единую монолитную конструкцию. Выделяют вертикальные, продольные и поперечные швы. Продольные швы перевязываются тычковыми рядами кирпичей, поперечные - ложковыми. Рассмотрим однорядную, трехрядную и многорядную систему перевязки кладки.
·    Однорядная
При этой системе, каждый вертикальный шов перекрывается следующим рядом кирпичей. Это достигается за счет применения четверток кирпича. Таким образом швы смещены относительно друг друга минимум на четверть. Такую систему перевязки еще называют цепной.
·    Трехрядная
Эта система принимается для кладки столбов и простенков длиной до 1 м. При этой системе перевязки ряды перекрываются на 1/2 кирпича, что повышает жесткость конструкции.
·    Многорядная
При этой системе, стена выкладывается одинаковыми слоями по 6 рядов кирпича. При этом лишь каждый шестой ряд является тычковым а остальные ложковые. Следовательно вертикальные часть продольных швов перевязывается только каждым шестым рядом. Преимущество такой системы в том, что по сравнению с однорядной, меньшее количество кирпичей ложится в верстовые ряды. Это повышает скорость кладки, так как забутку выполнить проще.

Стоимость кирпичной кладки

Стоимость работ по выполнению кирпичной кладки зависит от таких факторов как регион строительства, вид кладки, вид материала, объем здания, количество архитектурных элементов в стене здания.
Расценки на кирпичную кладку
ЧЕРНОВАЯ КЛАДКА ЦОКОЛЯ или СТЕНЫ от 1,5 кирпичей (38 см) 2 000 р./м.3
ПЕНОБЛОК 1-й этаж  (без расшивки), в городе, на раствор 1 000 р./м.3
ОБЛИЦОВОЧНАЯ КЛАДКА КИРПИЧОМ  1 000 р./м.2
ЧЕРНОВАЯ КЛАДКА ПЕРЕГОРОДОК в ПОЛКИРПИЧА (12,5 см) 500 р./м.2
ЧЕРНОВАЯ КЛАДКА ПЕРЕГОРОДОК в КИРПИЧ  (25см) или ЯМЫ 600 р./м.2
ПЕРЕНОСКА МАТЕРИАЛА или ПОДЪЁМ  на 2-й этаж вручную по ДОГОВОРЁННОСТИ

 

Раствор для кирпичной кладки

Для выполнения кирпичной кладки используется цементно-песчаный раствор с соотношением доли цемента к песку 1/4. Качество раствора определяется соблюдением технологии приготовления и качеством исходных материалов.
Песок должен быть чистым и однородного гранулометрического состава. Цемент должен быть заданной марки. Кроме того для придания определенных качеств раствору, в его состав добавляют пластификаторы или противоморозные добавки. Если в качестве пластификатора используют глину, она не должна содержать солей и не должна быть в избыточном количестве. Глина понижает прочность раствора и кладки.

ВЫПОЛНИМ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
г. ИЖЕВСК, тел. 553838; 473838

Расценки на электромонтажные работы Ижевск | Прайс/цены на электромонтажные работы, монтаж электрики

1 Установка электросчетчика шт. 1700
2 Установка автомата шт. 300
3 Установка розетки, выключателя (без штробления) с механизмом и коробкой шт. 250
4 Штробление гнезда под выключатель, розетку (в бетонной стене) шт. 350
5 Штробление гнезда под выключатель, роз. (в кирпичной/пеноблочной стене) шт. 200
6 Штробление канала для проводки кабеля (в бетонной стене) п.м. 300
7 Штробление канала для проводки кабеля (в кирпичной/пеноблочной стене) п.м. 250
8 Проводка кабеля п.м. 80
9 Проводка кабеля в гофре (включая протяжку кабеля в гофру) п.м. 100
10 Установка светильника шт. 250
11 Установка трансформатора (на освещение) шт. 250
12 Монтаж и подключение люстры шт. 850
13 Установка пакетника, УЗО шт. 700
14 Электрощит монтаж шт. 2500
15 Вентилятор (установка в вытяжку, подключение) шт. 400
16 Установка звонка шт. 250
17 Установка соединительной коробки шт. 250
18 Устройство теплых полов м² 800
19 Заделка штробы п.м. 70
20 Сверление отверстий в ГКЛ шт. 50
21 Монтаж распредкоробки шт 300
22 Монтаж розеток шт. 300
23 Монтаж светильников шт 200
24 Монтаж светодиодной ленты шт. 1500
25 Монтаж вытяжной вентиляции п.м. 500
26 Монтаж динамиков шт. 300
27 Монтаж кабель-канала п.м. 70
28 Монтаж кондиционеров (стоимость работ и материалов) комплект 35000
29 Монтаж люстр с подключением шт. 800
30 Монтаж TV-кабеля, интернет и аудио кабеля, для видеодомофона п.м. 100
31 Монтаж подвесных светильников, встраиваемых двойных светильников и бра с подключением шт. 500
32 Монтаж точечных светильников с подключением шт. 300
33 Монтаж соединительной коробки шт. 500
34 Монтаж эл. кабеля п.м. 70
35 Монтаж эл.проводки в гофрорукаве п.м. 150
36 Монтаж биокамина шт. 3500
37 Перенос эл.щита шт. 5000
38 Монтаж вентиляторов шт. 1000
39 Штробление борозд в кирпичной стене под эл.проводку п.м. 300
40 Штробление гнезда под розетку, выключатель шт. 250
41 Штробление стен под прокладку труб п.м. 350
42 Сверление отверстий в реечном потолке шт. 100

2021 Стоимость постройки дома

Средняя стоимость строительства дома

Средняя стоимость строительства дома составляет 248000 долларов , или от от 100 до 155 долларов за квадратный фут , в зависимости от вашего местоположения, размера дома и использования современного или нестандартного дизайна. Строительство нового дома площадью 2000 квадратных футов обходится в среднем от 201 000 долларов до 9 0006 долларов США.

Строительство дома мечты, спроектированного по индивидуальному проекту, обычно обойдется дороже, чем если бы вы купили новый дом, уже построенный в отдельном подразделении, или если бы вы работали с застройщиком, у которого есть планы этажей на выбор.Строительство нового дома занимает до одного года, и есть много этапов процесса строительства дома, которые мы подробно рассмотрим.

Стоимость постройки дома
Средняя стоимость по стране 248 000 долл. США
Минимальная стоимость 155 000 долл. США
Максимальная стоимость 1 000 000 долл. США
Средний диапазон 178 000 долл. США к 416 000 долл. США

Если вы все же решите пойти по индивидуальному заказу, дом вашей мечты будет составлять только 75% или менее ваших окончательных затрат.Затем вам нужно будет учесть стоимость земли, финансирование, отделку участка, ландшафтный дизайн и многое другое, что может составить 80 000 долларов или более .

Стоимость строительства дома за квадратный фут

По данным Национальной ассоциации строителей жилья, расходы генерального подрядчика на строительство нового дома составляют 85 долларов за квадратный фут . Добавьте накладные расходы, прибыль и отделку, и средняя стоимость квадратного фута для строительства дома составит от $ 100 до $ 155 в зависимости от региона.

Стоимость квадратного метра строительства дома
Регион Стоимость квадратного фута
Южный регион $ 100
Средний Запад $ 109
Западный регион 131 доллар США
Северо-Восточный регион $ 155

Данные взяты из обследования Бюро переписи населения США за 2017 год с учетом уровней инфляции и повышения курса.Цены за квадратный фут в вашем районе также будут зависеть от местных затрат на материалы и рабочую силу. Например, вы заплатите около 175 долларов за квадратный фут , чтобы построить дом среднего класса в Остине, штат Техас, и 135 долларов за квадратный фут в Северной Дакоте.

Содержание

  1. Средняя стоимость строительства дома
  • Смета строительства дома
  • Затраты на строительство нового дома
  • Стоимость постройки дома самостоятельно
  • Стоимость постройки крошечного, маленького или гостевого дома
  • Дешевле построить или купить дом?
  • Контрольный список строительства нового дома
  • Часто задаваемые вопросы
  • Строители дома рядом со мной
  • Смета строительства дома

    В приведенной ниже таблице приведены сметы затрат на строительство дома различных размеров с использованием минимальной стоимости 100 долларов за квадратный фут , средней современной постройки 155 долларов за квадратный фут и высококачественной индивидуальной сборки. по цене 400 долларов за квадратный фут .

    Стоимость строительства дома с 2, 3 или 4 спальнями

    Средняя стоимость строительства дома с 3 спальнями составляет от 248 000 долларов США до 310 000 долларов США , тогда как стоимость строительства дома с 4 спальнями составляет около 388 000 долларов США до 465 000 долларов США , а стоимость строительства небольшого дома с 2 спальнями составляет около 93 000–155 000 9000 6.

    Вот средние затраты на строительство дома на одну семью в квадратных футах.

    Стоимость строительства дома с 2, 3 или 4 спальнями
    Квадратные ноги Нижний предел Средний Модерн Высокого класса на заказ
    600 60 000 долл. США 93 000 долл. США 240 000 долл. США
    1,000 100 000 долл. США 155 000 долл. США 400 000 долл. США
    1,200 120 000 долл. США 186 000 долл. США 480 000 долл. США
    1,500 150 000 долл. США 232 000 долл. США 600 000 долл. США
    2,000 200 000 долл. США 310 000 долл. США 800 000 долл. США
    2,500 250 000 долл. США 388 000 долл. США 1 000 000 долл. США
    3,000 300 000 долл. США 465 000 долл. США 1 200 000 долл. США
    3,500 350 000 долл. США 545 000 долл. США 1 400 000 долл. США
    4,000 400 000 долл. США $ 620 000 1 600 000 долл. США

    В вашей окончательной стоимости будет много переменных в зависимости от того, где вы живете, общей площади в квадратных футах, количества спален, количества ванных комнат, типа полов, шкафов, бытовой техники и т. Д.

    В анализе новых построек, проведенном Министерством жилищного строительства и городского развития США за 2017 год:

    • 46% имеют 4 и более спальни
    • 44% имеют 3 спальни
    • 10% имеют 2 спальни или меньше

    Стоимость строительства индивидуального дома

    Стоимость строительства индивидуального дома составляет от 200 до 550 долларов за квадратный фут в зависимости от местоположения, выбора дизайна, внутренней и внешней отделки. Большинству людей также необходимо покупать землю для строительства дома.

    Наем архитектора стоит от 15 000 до 80 000 долларов и более или от 8% до 15% от общей стоимости строительства для подробных спецификаций чертежей, строительной документации и управления проектом.

    Чтобы получить точные предложения от генеральных подрядчиков, вам понадобится архитектор, который превратит ваши идеи в чертежи и будет работать с инженерами-строителями и агентствами по планированию.

    Наем домашнего дизайнера по индивидуальному заказу добавляет на 10–17% к вашему бюджету, а высококлассные профессионалы берут от 30 000 до 50 000 долларов .

    Выбирая все варианты дизайна заранее или обращаясь к разработчику с заранее разработанными вариантами, вы можете сэкономить до 30%.

    Девелоперы и строители

    Затраты на строительство нового дома с застройщиком могут быть примерно на 15% меньше , чем с индивидуальным застройщиком. Разработчики планируют подразделения и предлагают на выбор ряд планов этажей. Застройщики строят сразу много домов, поэтому дома обычно стоят меньше, чем дома на заказ, и, скорее всего, они будут построены быстрее.

    Жилые комплексы варьируются по цене от тех, кто покупает впервые, до пар, ищущих роскошный дом. Большинство запланированных девелопером подразделений также будут иметь игровую площадку, столы для пикника, зону для барбекю и даже бассейн. С другой стороны, это может означать, что вокруг вашего дома в течение некоторого времени ведутся строительные работы, и он не будет спроектирован специально.

    Строители домов на заказ могут разработать все, что захотите, если у вас есть все конструктивные особенности, предусмотренные в чертеже. Однако ваш дом будет стоить дороже, потому что они уделяют вашему дому свою исключительную направленность, заказывают материалы и нанимают рабочих для одного дома.

    Факторы дополнительной цены

    Если смотреть на цены на строительство собственного дома, то средние цены, которые мы здесь указали, являются средними, и, учитывая диапазон возможных настроек, существует вероятность того, что окончательная цена вашего дома может значительно отличаться в зависимости от того, где вы живете и варианты, которые вы выбираете. Некоторые из наиболее значительных последствий для ценообразования включают

    • Земля - В дополнение к стоимости земли, когда вы покупаете собственный участок, вам необходимо очистить землю и оценить ее для строительства.
    • Размер - Чем больше площадь в квадратных футах, тем выше стоимость.
    • Количество этажей - Стоимость проектирования, строительства и развития дома с двумя или более этажами добавляется к вашим общим затратам.
    • Бассейны, настилы, ограждения и ландшафтный дизайн - Стоимость постройки террасы, установки подземного бассейна и ландшафтного дизайна может добавить десятки тысяч к вашей цене. Цены на ограждения могут варьироваться от $ 10 до 30 $ за фут в зависимости от того, используете ли вы частокол или более дорогое виниловое ограждение.
    • Отделка и приспособления - Качество приспособлений и отделки повлияет на ваш общий бюджет. Добавление высококачественных гранитных столешниц или паркетных полов осуществляется за дополнительную плату.
    • Тип крыши - Новая крыша стоит 7211 долларов США в среднем за установку, но с высококлассной солнечной крышей ожидайте потратить 40000 долларов или больше
    • Бытовая техника - Бытовая техника высокого класса, такая как холодильник с доступом в Интернет, часто стоит в 2 или 3 раза дороже, плюс расходы на проводку и водопровод.

    Вернуться к началу

    Затраты на строительство нового дома

    Стоимость материалов и рабочей силы для строительства дома в среднем составит около 75% окончательной цены вашего дома. Ниже мы покроем все расходы на строительство дома в нашей разбивке.

    Используйте приведенную ниже разбивку затрат, чтобы проверить заявки, предоставленные строительными компаниями. Эти затраты основаны на доме площадью 2000 квадратных футов, построенном по средней цене 125 долларов за квадратный фут. Эти цены являются средними и будут варьироваться в зависимости от используемых материалов, типа дома и качества строительства.

    Расходы на строительство нового дома
    Арт.% от общей суммы Общая стоимость за SF Общая стоимость 2000 SF
    Земляные работы 1,2% $ 1,50 3000 долларов США
    Фундамент, плита и опоры 3,7% $ 4.63 9 260 долларов США
    Плоские работы (Drive & Walk) 2.4% $ 3,00 6000 долларов США
    Кирпичный подок и шпон 0,7% $ 0,88 1 760 долл. США
    Необработанные метизы 0,6% 0,75 долл. США 1500 долларов США
    Отделочное оборудование 0,2% 0,25 долл. США 500 долларов США
    Пиломатериалы 6,4% 8,00 $ 16 000 долл. США
    Отделочные пиломатериалы 0.5% $ 0,63 1,260
    Грубые столярные работы 8,9% $ 11,13 22 260 долл. США
    Отделка столярных работ 1,7% $ 2,13 4 260 долл. США
    Столешницы 1,5% $ 1,88 3,760 долл. США
    Шкафы 3,7% $ 4.63 9 260 долларов США
    Изоляция (Потолок R19) 2.3% $ 2,88 5 760 долл. США
    Кровля 5,5% $ 6,88 $ 13 760
    Живопись 3,6% $ 4,50 9000 долларов США
    Корпус для душа и ванны 0,5% $ 0,63 1,260
    Сборный камин 0,9% $ 1,13 2260 долл. США
    Аксессуары для ванной 0.7% $ 0,88 1 760 долл. США
    Встраиваемая техника 1,6% $ 2,00 4 000 долл. США
    Отопление и воздуховоды 2,9% $ 3,63 7 260 долларов США
    Подключение к водопроводу и канализации 7,3% $ 9,13 18 260 долларов США
    Двери 1,9% $ 2.38 4 760 долл. США
    Дверь гаража 0,4% $ 0,50 1 000 долл. США
    Алюминиевые окна и раздвижные двери 1,2% $ 1,50 3000 долларов США
    Наружная штукатурка 6,4% 8,00 $ 16 000 долл. США
    Гипсокартон 4,7% $ 5,88 $ 11 760
    Упругие полы 2.0% $ 2,50 5000 долларов США
    Ковровое покрытие 2,4% $ 3,00 6000 долларов США
    Электропроводка 3,2% 4,00 8000 долларов США
    Светильники 1,2% $ 1,50 3000 долларов США
    Страхование и налог на заработную плату 4,8% $ 6.00 12 000 долл. США
    Планы и характеристики 0.4% $ 0,50 1 000 долл. США
    Разрешения и коммунальные услуги 1,7% $ 2,11 4 220 долл. США
    Окончательная очистка 0,4% $ 0,50 1 000 долл. США
    Накладные расходы и прибыль 12,5% $ 15,63 31 260 долл. США
    Итого 100.0% 125,07 долл. США 250 140 долл. США

    Затраты на строительство дома

    Материальные затраты на строительство дома составляют около 50 долларов за квадратный фут или от 41,5% до 51% стоимости строительства. Для двухэтажного дома площадью 2776 квадратных футов строительные материалы будут составлять около $ 140000 и будут охватывать каркас, фундамент, кровлю, сайдинг, внутренние и внешние двери, окна, изоляцию, гипсокартон, сайдинг, краску, пол, электричество, сантехника и светильники.

    Добавьте в среднем 8729 долларов для HVAC , 3430 долларов для шкафов и 2378 долларов для приборов . Затраты на материалы будут варьироваться в зависимости от выбранного вами строительного материала в отношении долговечности, экологичности, затрат на электроэнергию и социальных затрат.

    Стоимость труда на строительство дома

    Средняя стоимость рабочей силы для строительства дома составляет примерно 39% от общей стоимости строительства и составляет около 34 доллара за квадратный фут . Стоимость рабочей силы в среднем доме площадью 2776 квадратных футов будет стоить около $ 68,000 .Отношение затрат на рабочую силу к затратам на материалы составляет около 1,28 долларов труда на каждые 1 долларов материалов - для базовых затрат - и больше с более декоративными материалами или индивидуальной работой из-за более высоких затрат на архитекторов и мастеров.

    • Гонорары архитекторов могут варьироваться от 125 до 250 долларов в час.
    • Гонорары мастеров-электриков варьируются от 35 до 55 долларов в час .
    • Каменщики берут около 38 долларов в час.

    Распределение затрат на жилищное строительство

    В жилищном строительстве так много основных компонентов или этапов, что ваши затраты будут значительно варьироваться в зависимости от качества каждого аспекта строительства вашего дома. Национальная ассоциация строителей жилья утверждает, что в среднем за дом площадью 2776 квадратных футов вы заплатите:

    Структура затрат на строительство дома
    Строительство Средняя стоимость
    Работа на объекте 16 600 долларов США
    Фундамент 26 750 долл. США
    Обрамление 42 850 долл. США
    Внешняя отделка 35 000 долл. США
    Основные системы 34 100 долл. США
    Отделка интерьера 70 800 долл. США
    Заключительные шаги 17 300 долл. США

    Стоимость плана дома

    Стоимость планов дома колеблется от 500 до 2500 долларов , в то время как архитектор будет стоить в среднем от до 130 долларов в час , или от до 2-5 долларов за квадратный фут , для проектных работ.Наш образец 2,776 кв. Футов. Дом у архитектора стоит $ 6,000 .

    Строительная площадка и подготовительные работы

    Строительные работы включают в себя сборы за разрешение на строительство в размере от 400 до 4000 долларов , плату за удар в размере приблизительно от 2000 до 3800 долларов или более для покрытия подключения объекта к местным коммунальным службам, таким как водопровод и канализация, сборы за инспекцию воды и канализации в размере около 5 000 9 0006 долларов США, а плата за архитектуру и инженерное обеспечение составляет около 9 000 5 3 300 9 000 6 долларов США.

    Фундамент

    Средняя стоимость заливки бетонного фундамента составляет 26 750 долларов США для дома площадью 2776 квадратных футов, включая земляные работы, фундамент, бетон, подпорные стены и засыпку. Одна только бетонная плита стоит 6 долларов за квадратный фут , оценка грунта или земли может составить 3300 долларов, и если при выемке грунта требуются чрезмерные усилия из-за наличия камней в земле или при необходимости добавления подпорных стен, Стоимость фундамента может вырасти с дополнительных $ 5,000 до $ 20,000 .

    Стоимость каркасного дома

    Согласно Национальному оценщику Craftsman's , стоимость каркаса дома колеблется от 13 долларов за квадратный фут, для пиломатериалов и затрат на рабочую силу для одноэтажного дома и 22 доллара за квадратный фут для двухэтажного дома.

    Обрамление дома площадью 2776 квадратных футов стоит около 42 850 долларов США или 15 долларов США за квадратный фут , включая каркас дома и крыши, фермы, обшивку и любой металл и сталь. Стоимость пиломатериалов для строительства дома действительно колеблется, и это единственная переменная, которая может существенно повлиять на окончательную стоимость каркаса вашего дома.

    Внешняя отделка

    После того, как фундамент был заложен и обрамление построено, создание внешнего вида дома завершается установкой стен, сайдинга, окон, дверей и крыши. В большинстве случаев окончательная стоимость внешней отделки составит около 35000 долларов США и включает следующее:

    Стоимость внешней отделки
    Отделка Средняя стоимость
    Крыша 3 200–9 000 долларов
    Окна 5000–10 000 долларов
    Двери 1200–3200 долларов
    Сайдинг виниловый 4800–11100 долларов

    Стоимость постройки кирпичного дома

    Слой кирпича поверх деревянного каркаса стоит около 35000 долларов для дома площадью 2000 квадратных футов.Кирпичный или монолитный дом имеет кирпичный каркас, а не деревянный. Найти каменщика, который построит его, может быть почти невозможно, поскольку дома такого типа не строились около пятидесяти лет.

    Стоимость постройки бревенчатого или каменного дома

    Оболочка бревенчатой ​​хижины - внешняя - будет стоить от от 2800 до 7 075 долларов за 100 квадратных футов. Если вы предпочитаете устойчивую жизнь вне сети, вы можете построить прочную каменную оболочку из камней и раствора примерно по цене 10 долларов за квадратный фут.Каменный сайдинг на деревянной раме стоит около долларов США за 0,31–7,59 доллара за квадратный фут.

    Установка основных систем

    Основные системы включают грубые затраты на водопровод, электромонтажные работы и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Черновики - это элементы, которые не относятся к общей конструкции, но необходимы для использования дома. Их совокупная стоимость составляет в среднем около , 34000 долларов США и может включать в себя следующее:

    Стоимость установки основных систем
    Система Средняя стоимость
    ОВК 3 300–5 912 долл. США
    Панели солнечных батарей 17 000–20 000 долларов
    Септик 3000–5000 долларов
    Водонагреватель 400–1400 долларов

    Внутренняя отделка

    Суммарные затраты на внутреннюю отделку обычно вдвое превышают затраты на внешнюю отделку и обычно составляют около 71000 долларов США от стоимости строительства дома.Внутренняя отделка включает в себя все, чтобы сделать интерьер дома красивым и практичным, и может включать следующее:

    Затраты на внутреннюю отделку
    Внутренняя отделка Стоимость
    Напольные покрытия 1400–13 800 долл. США
    Плитка 800–5 000 долларов
    Изоляция 900–2200 долларов
    Кухонные шкафы 3 200–8 500 долларов
    Сантехника 150–350 долларов за штуку
    Приборы 3 500–15 000 долл. США
    Камин 1,400–2,500 долларов

    Окончательная информация

    Окончательные детали стоили около $ 17 300 для наших 2776 квадратных футов.жилой дом. Это сочетание некоторых потенциально необходимых дополнений, а также некоторых несущественных и, скорее, полезных функций. После последних штрихов окончательная очистка будет стоить около 3000 долларов США и может также включать в себя некоторые из следующего:

    Надстройки для жилищного строительства
    Дополнение Стоимость
    Бетонный дворик 1,200–4,300 долларов США
    Проезд 2200–6 100 долларов
    Палуба 4380–10 000 долларов
    Экранированная веранда 600–3500 долларов
    Патио вложение 8 100–18 700 долларов
    Ландшафтный дизайн 3000–16000 долларов

    Вернуться к началу

    Стоимость постройки дома

    Для потенциальных домовладельцев, желающих сэкономить, строительство собственного дома стоит около 70 долларов за квадратный фут и сэкономит в среднем 25% .На типичном доме стоимостью $ 248000 вы сэкономите около $ 62000 .

    Стоимость строительства модульного дома

    Средняя стоимость строительства модульного сборного дома составляет от 80 до 160 долларов за квадратный фут . Из трех типов сборных строительных конструкций модульные дома являются самыми дорогими: дом площадью 2500 квадратных футов стоит от $ 200 000 до $ 365 000 .

    Стоимость строительства модульного дома
    Уровень Стоимость квадратного фута Характеристики
    База 50 долларов США Без доработок или переделок.
    На заказ $ 60 Базовая цена и избранные опции и обновления.
    Поставка $ 65 Цена нестандартная и доставка.
    Готово $ 110 Цена с доставкой и подготовка площадки, фундамента, крыльца и т. Д.

    После этого все еще могут существовать расходы, связанные с землей, подключением инженерных сетей, ландшафтным дизайном, проездами, разрешениями, налогами и сборами.

    • Промышленные дома - могут выглядеть как модульные, так и традиционные дома, построенные на месте. Основное отличие от промышленных домов состоит в том, что они построены в соответствии с кодом HUD в среде с контролируемым климатом.
    • Модульные дома - Модульные дома строятся из секций, которые собираются и, как промышленные дома, построены в производственной среде с контролируемым климатом. Эти дома построены в соответствии с государственными и местными законами, чтобы гарантировать, что они пройдут проверку на месте.

    Стоимость постройки амбара на столбике

    Стоимость постройки сарая на столбах может достигать $ 120 000 или более в зависимости от многих факторов. Базовая незаконченная оболочка амбара на столбе площадью 2400 квадратных футов стоит от до 20 000 долларов США до 9000 долларов США6. Цена вашего амбара с шестом во многом будет зависеть от его размера.

    Стоимость строительства дома-контейнера

    Вы также можете закончить транспортный контейнер примерно за от 60 000 до 90 000 долларов .Большой дом, построенный из морских контейнеров, может стоить от до 150000 долларов США до 175000 долларов США (), что, как правило, составляет примерно половину стоимости традиционного дома такого же размера. Строительство домов из морских контейнеров занимает примерно на 30% меньше времени, чем строительство традиционного дома. Следующие затраты связаны с превращением контейнера в дом.

    • Контейнер - 5600 долларов США за 40-футовый контейнер
    • Foundation - 550–5 900 долларов США
    • Изоляция - 1,75 доллара США до 3 доллара США за квадратный фут
    • Монтаж гипсокартона - $ 1.60–2,35 доллара за квадратный фут
    • Дополнительная внутренняя отделка - 40 000 $
    • Внешняя отделка - штукатурка стоит от 6 до 10 долларов за квадратный фут , а древесина стоит от 2 до 3 долларов за квадратный фут

    Вернуться к началу

    Стоимость постройки крошечного домика

    Средний крошечный дом будет стоить от 25000 долларов до 35000 долларов , но вы можете построить один и дешевле. Одна пара построила крошечный дом длиной 24 фута, шириной 8 футов и высотой 13 футов за $ 8000 , используя дешевые или бесплатные пиломатериалы, а также бесплатные товары на сайтах Craigslist и Habitat for Humanity Restore.Наконец, в качестве базовой конструкции дома они построили дом на каркасе трейлера.

    Крошечные дома обычно считаются жилищами площадью менее 500 квадратных футов. Другой вариант на этой арене - покупка нового сборного крошечного дома. Simple Terra предлагает контейнерный дом с 1 спальней, внутренней площадью 320 квадратных футов и открытой крытой палубой площадью 160 квадратных футов за $ 38000 . Они могут поставляться с внутренними стенами или без них.

    Стоимость постройки небольшого дома

    Небольшие дома площадью около 600 квадратных футов в среднем около от 50 000 до 70 000 долларов на строительство.Если крошечный дом слишком мал для вашей семьи, вы можете построить что-то, что квалифицируется как небольшой дом, чтобы сэкономить деньги. На строительные материалы приходится немногим более 31 000 долларов США, а затраты на рабочую силу составляют 25 500 долларов США . В дополнение к этим затратам на строительство, еще 20 000 долларов США потребуется для подключения инженерных сетей, получения разрешений на строительство, планов строительства, а также накладных расходов подрядчика и получения прибыли.

    Стоимость постройки гостевого дома

    Стоимость строительства гостевого дома площадью 600 квадратных футов составляет примерно от 50 000 до 70 000 долларов для версии среднего качества, 120 000 долларов для нестандартной версии и целых 330 000 долларов для высококлассного индивидуального гостевого дома .Другие варианты строительства гостевого дома включают крошечные дома, контейнерные дома и модульные дома. Во многих случаях один из них может быть дешевле и закончить быстрее.

    Вернуться к началу

    Дом дешевле построить или купить?

    В зависимости от широкого диапазона факторов, это может быть от 0 до 50 000 долларов или более на строительство дома, а не на покупку дома. Если у вас уже есть земля, общая стоимость строительства собственного дома будет лучше сравнивать с покупкой дома.

    Если вы покупаете существующий дом: Национальная ассоциация риэлторов утверждает, что средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет около 260 000 долларов . Агент по недвижимости и оценщик продавца определят продажную цену при покупке дома. Кроме того, ваше местоположение будет существенно влиять на окончательную цену. Например, дома на северо-востоке примерно на 55% дороже на , чем дома на юге.

    Если вы строите новый дом: По данным Бюро переписи населения США, средняя цена покупки нового дома составляет 302 700 долларов США , с самыми низкими ценами на Юге - 100 долларов США.40 за квадратный фут , а самые высокие ставки на северо-востоке - $ 155,21 за квадратный фут.

    Эта цена не включает стоимость земли или канализационной системы, а также водопроводных и электрических линий для нового строительства - если вы строите в сельской местности. Основное отличие состоит в том, что вы получите совершенно новый дом вместо того, что может быть от 20 до 60 лет.

    Стоимость покупки земли и строительства дома

    Еще одним важным элементом стоимости строительства дома является цена земли, за исключением случаев, когда у вас уже есть участок, на котором вы хотели бы построить свой дом.Ваше местоположение может иметь значение на миллионы. Участок может стоить всего 5000 долларов в Аризоне, Нью-Мексико и Неваде или до 2000000 долларов и более в Калифорнии или Нью-Йорке.

    Даже если вы владеете землей, снос существующего дома стоит 4 доллара и 10 долларов за квадратный фут до строительства вашего нового дома.

    Стоимость строительства дома на собственной земле может быть выше, чем при покупке существующего дома, из-за затрат на обследование земли, оценку земли, установку септика, подведение коммуникационных линий и систем к собственности и т. Д. .

    Вернуться к началу

    Контрольный список строительства нового дома

    По сравнению с покупкой в ​​строящемся подразделении, у вас есть гораздо больше контроля и влияния на проект при строительстве индивидуального дома с выбранным вами генеральным подрядчиком. Однако у вас также будет более высокая степень ответственности и решения, которые необходимо будет принимать по ходу дела. Если вы не знакомы со всем, что необходимо сделать, следующий контрольный список поможет вам уверенно ориентироваться в процессе строительства дома.

    1. Создать бюджет
    2. Купить недвижимость
    3. Выберите метод построения
    4. Разработка планов или дизайнов
    5. Получение разрешений и проверки
    6. Страхование строительства при покупке
    7. Начать строительство
    8. Записаться на заключительный осмотр
    9. Завершить ландшафтный дизайн

    Создать бюджет

    Вам нужно будет связаться с кредитором и выяснить, на какую ипотеку вы имеете право. Как только вы определитесь с общим бюджетом на строительство нового дома и получите некоторое представление о расходах на квадратный фут, вы можете приступить к составлению своих планов, не увлекаясь и не проектируя то, чего вы не сможете выполнить.

    Купить недвижимость

    Вам нужно будет найти подходящее место для вашего нового дома. Если вы покупаете участок, на котором в настоящее время находится дом, который нужно будет снести, вы немного сэкономите, когда дело доходит до платы за подключение к электричеству и канализации, поскольку они уже были в наличии для предыдущего дома. Если вы покупаете сырую неосвоенную землю в сельской местности, вам, возможно, придется добавить септик для сточных вод. Вам также необходимо будет провести инженерные коммуникации обратно к вашей собственности и, возможно, учесть стоимость оценки земли и прокладки проезжей части.

    Выберите метод построения

    В большинстве случаев бюджет вашего проекта определяет тип строительства нового дома. В дополнение к традиционным методам строительства, существуют и другие доступные методы, включая готовые сборные дома, модульные дома, домашние комплекты, барндоминиумы, контейнерные дома, готовые крошечные дома и новейший процесс - домашние конструкции, напечатанные на 3D-принтере.

    Разработка планов или проектов

    • Укажите количество спален, их размер и расположение.
    • Определитесь с размером и расположением кухни, а также с размером основной жилой площади.
    • Если вы собираетесь выполнять большую часть работы по дизайну самостоятельно, вы можете найти в Интернете огромное количество примеров, которые вы можете использовать, чтобы вдохновить и направить свои дизайнерские усилия. В качестве альтернативы вы можете приобрести планы, которые соответствуют вашим общим планам относительно общего размера и количества спален и ванных комнат.
    • Если у вас есть бюджет, вы можете нанять архитектора, который воплотит ваше видение в жизнь при проектировании вашего нового дома.Из этих вариантов наименее затратным будет проект, с которым ваш подрядчик уже работал, или планы покупки онлайн, чтобы подрядчик мог их построить.

    Получение разрешений и проверки

    Ваш подрядчик может точно запланировать проверки, которые необходимо будет провести во время строительства. В зависимости от того, где вы живете, стоимость разрешения на строительство будет составлять от до 400 долларов США до 4000 долларов США , а инспекции будут стоить в среднем долларов США, 5000 долларов США .

    Покупка Страхование строительства

    Для максимального спокойствия выберите подрядчика, у которого есть соответствующая страховка для покрытия проекта на всех этапах строительства. В качестве альтернативы, если вы выполняете недорогой гибридный строительный проект с участием множества различных подрядчиков, включая вас, выполняющих определенные части работы, вам не нужно приобретать строительную страховку.

    Начать строительство

    После того, как ваша земля куплена и подготовлена ​​к строительству, ваш строительный кредит утвержден, бюджет окончательно оформлен, планы составлены, ваш подрядчик выбран и ваши разрешения утверждены, ваш подрядчик может быть запланирован, чтобы приступить к работе и начать подготовительные работы для фундамента в качестве первого этап вашего строительства.

    Записаться на заключительный осмотр

    После постройки вам или вашему подрядчику необходимо будет запланировать окончательную инспекцию для получения свидетельства о заселении. Это официальный документ, подтверждающий, что все работы в доме выполнялись с соблюдением правил, а конструкция безопасна для проживания людей.

    Завершить ландшафтный дизайн

    Вы можете либо дождаться завершения всего дома, прежде чем приступить к ландшафтному дизайну, либо начать, как только будет закончен фундамент и каркас дома.Другой важный фактор, влияющий на то, когда это произойдет, связан с тем, какие деревья, растения и кустарники вы посадили на своем участке и в какое время года их лучше всего сажать.

    Вернуться к началу

    Часто задаваемые вопросы

    Сколько стоит построить дом площадью 1500 квадратных футов?

    Базовая цена, которую большинство домовладельцев заплатит за строительство дома площадью 1500 квадратных футов, составляет 128 475 долларов США , в то время как индивидуальный дом начального уровня того же размера будет в среднем около 300000 долларов США , а индивидуальный дом высокого класса - около долларов США 675000 .

    Сколько стоит построить дом площадью 2500 квадратных футов?

    Базовая цена, которую большинство домовладельцев заплатит за строительство дома площадью 2500 квадратных футов, составляет 250 000 долларов, , в то время как индивидуальный дом начального уровня того же размера будет в среднем около 388 000 долларов , а высококлассный индивидуальный дом - около 1000000 долларов.

    Какой самый дешевый дом на квадратный фут построить?

    Полностью законченный дом с сараем на столбах будет стоить от 30 до 45 долларов за квадратный фут , что делает его самым дешевым домом для строительства с учетом качества.

    Как самый дешевый способ построить дом?

    1. Спроектируйте свой дом до мельчайших деталей.
    2. Любые разные формы имеют разные финансовые последствия: квадраты являются наименее дорогими, а изогнутые стены - более дорогими. Кроме того, ищите способы создать место для хранения вещей, чтобы освободить больше жилого пространства.
    3. Изучите все, что вы можете о процессе строительства дома, чтобы у вас было больше возможностей выбрать подходящего подрядчика для работы. Кроме того, вы поймете все, что будет решать ваш подрядчик на этапе планирования и в ходе строительных работ.
    4. Изучите наш «Оценщик затрат на благоустройство дома», чтобы получить представление о средних затратах на каждом этапе строительства дома.
    5. Уделите много времени выбору подрядчика и спросите, какое программное обеспечение они используют для оценки затрат и усилий, и как их команда ежедневно отслеживает и отчитывается о прогрессе. Для разработчиков доступны онлайн-инструменты, которые позволяют клиенту войти в систему и увидеть прогресс каждого компонента сборки и даже показать изображения, чтобы вы могли быть в курсе каждой фазы по мере ее продвижения.
    6. Соберите предложения от 3 до 5 подрядчиков, проверьте их онлайн-обзоры, убедитесь, что у них есть страховка, и встретитесь с ними лично, чтобы познакомить вас с их предложениями.
    7. Самый дешевый способ построить дом - это то, что имеет две точки данных - стоимость сейчас и стоимость позже. Многие материалы, используемые при строительстве вашего дома, будут доступны в различных качествах и по разным ценам. Некоторые материалы могут быть дешевле сейчас, но приведут к более высокой стоимости владения из-за затрат на техническое обслуживание, энергозатрат и затрат на замену в будущем.Учтите это, прежде чем выбирать самые дешевые варианты.

    Получите бесплатную оценку HomeGuide от проверенных генеральных подрядчиков:

    Получите бесплатные оценки

    5 бесплатных шаблонов сметы строительства

    Не можете составить смету для вашего строительного проекта? Вот пять бесплатных шаблонов, которые упростят вам работу!
    Превышение бюджета строительного проекта может свести на нет вашу прибыль и поставить вас в минус.Хотя инфляция может появиться на любом этапе проекта, неточные оценки в начале могут действовать как клинья, увеличивая бюджет вашего проекта на протяжении всего его жизненного цикла.

    Итак, важно получать оценки с самого начала, чтобы избежать проблем в дальнейшем. И хотя вы можете создать электронную таблицу оценки строительства с нуля, это займет много времени, потому что вам придется создать новую таблицу для различных требований оценки.

    К счастью, в Интернете доступны различные бесплатные шаблоны сметы строительства, которые вы можете попробовать.Мы просмотрели Интернет и составили пять бесплатных шаблонов для удовлетворения ваших потребностей в оценке строительства.

    Как пользоваться шаблоном строительной сметы

    После того, как вы выбрали шаблон строительной сметы, просмотрите этот пошаговый список, чтобы получить точную смету с помощью метода, называемого единичной калькуляцией:

    • Скомпилируйте все элементы (сборки) для задания.
    • Прикрепите стоимость единицы к каждой позиции.
    • Подсчитайте свои числа и попросите квалифицированного второго лица проверить их.
    • Примените стандартную наценку, чтобы получить окончательную цену.

    Перед тем, как начать, обратите внимание на возможные подводные камни, такие как невозможность прочитать все документы проекта или забыть записать расходы. Проверьте и перепроверьте свою работу.

    5 бесплатных сметных шаблонов строительства

    Вот пять бесплатных шаблонов, которые помогут вам разобраться в основах создания исчерпывающей сметы строительства. Эти шаблоны могут удовлетворить многие ваши потребности в оценке строительства.

    1. Образец договора строительного предложения

    Шаблон контракта с предложением позволяет описать основную схему строительного проекта и стоимость его выполнения для вашего клиента. В нем нет подробного описания проекта, но он подойдет, если вам нужно помочь клиенту понять только основы.

    Шаблон также может работать как договор с клиентом. Внизу документа есть место для подписи и записи даты, а также для дополнительных примечаний.

    Шаблон позволяет вам представить клиенту условия контрактного соглашения, такие как приблизительная стоимость, изменения объема, условия оплаты и возвращаемые депозиты. Поскольку это также письменный договор, он поможет вам избежать юридических проблем с клиентами.

    2. Шаблон сметы на строительные работы

    Шаблон оценки сметы на работу позволяет описать такие детали, как затраты на рабочую силу и материалы, необходимые для завершения проекта. После принятия клиентом он также может использоваться в качестве юридически обязывающего документа с условием, что согласованные ставки и условия истекают по истечении срока действия контракта (или его продления).

    Шаблон позволяет сделать следующий шаг оценки, включая автоматические расчеты не только стоимости материалов и рабочей силы, но также скидок и налогов (если таковые имеются).

    3. Шаблон мягких и жестких затрат на строительство

    Этот шаблон разделяет проектные расходы на мягкие и жесткие. Сложные затраты относятся к материалам и рабочей силе, тогда как мягкие затраты относятся к административной работе, такой как бухгалтерские сборы, судебные издержки, страхование и разрешения.

    Вы можете использовать soft vs.шаблон жестких затрат, чтобы предложить клиентам ясность в отношении нетипичных затрат, таких как сборы за сертификацию LEED, которые могут возникнуть в течение срока действия проекта.

    Этот шаблон полезен, когда клиенты запрашивают подробную разбивку сметы вашего проекта. Разделение расходов на мягкие и жесткие позволяет клиентам видеть точные расходы по проекту, поэтому они не получат никаких сюрпризов при получении окончательного счета.


    * На сайте есть несколько шаблонов. Прокрутите вниз, чтобы найти soft vs.шаблон жестких затрат.

    4. Шаблон для сметы строительства и составления бюджета

    Шаблон оценки и составления бюджета позволяет отслеживать смету расходов в сравнении с использованием бюджета. Вы можете проверить предполагаемую и фактическую стоимость для каждой позиции (называемой калькуляцией работ), а также платежи и суммы, причитающиеся всем поставщикам и субподрядчикам.

    Этот шаблон полезен, если вы хотите отслеживать, как меняется ваша смета на протяжении всего строительного проекта. По мере продвижения проекта вы будете иметь четкое представление о статьях, которые превышают первоначальные оценки, а также о любых платежах и остатках на счетах.

    5. Шаблон таблицы заявок на строительство

    Этот шаблон позволяет вам систематизировать и сравнивать позиции предложений, представленных различными субподрядчиками. Он предлагает отдельные столбцы для сравнения оценок вашего инженера с суммой, указанной разными подрядчиками в их предложениях по ставкам.

    Шаблон таблицы ставок помогает проверить, совпадает ли окончательная сумма ставки, представленная различными субподрядчиками, суммам, указанным ими для оплаты труда и материалов в своих расчетах. Это полезно для выявления ошибок, которые могут возникнуть при одновременном просмотре сотен позиций ставок.


    * На сайте есть несколько шаблонов. Прокрутите вниз, чтобы найти шаблон таблицы ставок.

    Заключительные мысли и дополнительные ресурсы

    В этом отчете перечислены пять шаблонов сметы строительства, которые вы можете использовать бесплатно. Вот краткий обзор того, как они могут помочь вашей строительной компании.

    Составление простой сметы не должно быть сложным, поэтому эти шаблоны могут быть полезны. Но если вы хотите составить профессиональную смету затрат, рассмотрите возможность использования инструмента оценки стоимости строительства.

    Программное обеспечение для сметы строительства создает смету, уменьшая количество ошибок в расчетах, автоматически извлекая обновленные цены на материалы из вашей базы данных затрат. Ознакомьтесь с пятью причинами, по которым вам следует использовать программное обеспечение для оценки строительства. Кроме того, вы можете попробовать несколько бесплатных инструментов.

    Если вам нужно решение, которое помогает в управлении строительными проектами наряду с оценкой стоимости, инвестируйте в программное обеспечение для управления строительством с функцией оценки стоимости.А если вы новичок в этом и только начинаете, ознакомьтесь с нашим полным руководством по оценке стоимости строительства, в котором подробно объясняется использование технологий при оценке строительства.

    Руководство по строительству зданий в США, 2020 г. Стоимость за квадратный фут

    Коммерческое строительство может быть прибыльным бизнесом, но не для слабонервных. Компаниям, работающим в коммерческом секторе, необходимо иметь много наличных в резерве или легкий доступ к здоровой кредитной линии.Между тем, как коммерческое строительство требует денег и заведомо медленными платежами, подрядчикам необходимо сосредоточить внимание на стоимости строительства за квадратный фут .

    Контролируя эти затраты с помощью эффективного прогнозирования и следя за бюджетом, подрядчики могут пополнить свои денежные резервы с хорошей прибылью после завершения проекта.

    Стоимость квадратного фута в коммерческом проекте может довольно сильно варьироваться от одного проекта к другому. Это особенно актуально, если сравнить стоимость коммерческих проектов в разных районах страны , а также коммерческих построек типа .

    Давайте взглянем на - среднюю цену за квадратный фут в коммерческом строительстве и узнаем, насколько она может отличаться в зависимости от вашего проекта и его местоположения.

    Виды коммерческого строительства

    Коммерческое строительство включает в себя широкий спектр типов зданий. По сути, коммерческое строительство сводится практически к любому проекту, не являющемуся чисто жилым по своей природе.

    Типичные примеры коммерческих проектов могут включать офисных зданий , торговых центров , школ и университетов , спортивных стадионов , отелей , развлекательных заведений и парковок .

    Даже многоквартирных домов , заполненных жилыми помещениями, считаются коммерческими проектами. Большинство штатов рассматривают жилые проекты как одно- или многосемейные конструкции из трех или четырех квартир. Штаты обычно рассматривают строения , выходящие за рамки этой области , как коммерческие строительные проекты.

    Факторы, влияющие на затраты на коммерческое строительство

    Многие факторы играют роль при расчете стоимости коммерческого проекта. Вы должны понимать, что разница в расположении, материалах и рабочей силе может иметь огромное влияние на стоимость квадратного фута.Включенные типы зданий и отделки также несомненно отразятся на общей стоимости здания.

    Местоположение

    Некоторые районы страны просто обычно дороже строить. Например, очень желательный район в многолюдном городе будет дороже построить, чем в менее густонаселенном районе. Проект в Нью-Йорке может стоить более чем в два раза дороже, чем тот же проект в небольшом городке на Среднем Западе. Хотя отчасти это связано со стоимостью рабочей силы, большая часть этого просто связана с климатом и прецедентами, установленными другими зданиями, возведенными в этом районе.

    Тип здания

    Тип здания, которое вы строите, определенно влияет на стоимость квадратного фута. Например, базовый одноэтажный склад будет стоить намного меньше квадратного метра, чем высотное офисное здание. Высотное здание будет иметь гораздо более высокие затраты на проектирование и планирование, подготовку площадки, получение разрешений и инспекций, а также затраты на логистику, которые вносят свой вклад в стоимость квадратного фута.

    Он также будет иметь другие структурные потребности, о которых мы поговорим позже.

    Материалы

    Материалы, указанные дизайнером, во многом влияют на стоимость строительства здания. Строительство здания со стальной конструкцией, требующего обширного строительства, обойдется недешево. Кроме того, окна и двери, изготовленные на заказ, могут быстро поднять цену за квадратный фут.

    Отделка

    Если вы не учли стоимость отделки, вы упускаете огромный кусок головоломки. Прекрасным примером является постоянный скачок цен на долларов за квадратный фут между 3- и 5-звездочными отелями на сумму более 200 долларов.Высококачественная отделка значительно увеличит стоимость квадратного фута по сравнению с базовыми или средними вариантами.

    Рабочая сила

    Одним из наиболее значимых факторов стоимости строительства квадратного фута является рабочая сила. В регионах, где популярны профсоюзы, цена за квадратный метр будет значительно выше , чем в регионах, не входящих в профсоюзы.

    В регионах, где наблюдается бум, рабочие будут рассчитывать на достаточно хорошую оплату - или они перейдут к следующему подрядчику, который заплатит их цену.

    Если вам интересно, как соотносятся затраты на квадратный фут в разных регионах, следующий раздел для вас.

    Мы разберем среднюю стоимость квадратного фута коммерческого проекта на Востоке, Западе, Среднем Западе и Юге США.

    Чтобы получить эти средние значения, мы использовали данные Cumming о строительстве в США на квадратный фут.

    Коммерческая стоимость квадратного фута в восточной части США

    Используя цифры Нью-Йорк , Бостон , Вашингтон, округ Колумбия , Филадельфия и , район Роли-Дарем , мы пришли к средняя стоимость квадратного метра для коммерческих проектов на Востоке.

    В среднем стоимость строительства одноэтажного коммерческого офисного здания на верхнем этаже составляет 361 доллар за квадратный фут. На нижнем уровне средняя стоимость составляет 301 доллар за квадратный фут. Для среднеэтажного здания цифры подскакивают до 719 и 599 долларов соответственно. Высотные здания прыгают немного больше, с высоким средним значением 827 долларов и низким средним значением 688 долларов за квадратный фут.

    Стандартная цена районного торгового центра за квадратный фут в среднем составляет 371 доллар за квадратный фут на верхнем уровне и 309 долларов на низком уровне.Для регионального торгового центра средняя верхняя цена составляет 554 доллара за квадратный фут и 461 доллар - нижняя средняя.

    Для трехзвездочного отеля ваши высокие и низкие средние затраты на квадратный фут составляют 604 и 489 долларов соответственно. Поднимите это число до пятизвездочного отеля , , и вы получите 871 доллар за квадратный фут в верхней части и 677 долларов в нижней части.

    Когда дело доходит до строительства начальной, средней и высшей школы , средняя стоимость квадратного фута на верхнем уровне составляет 381 доллар, а на нижнем уровне - 317 долларов.

    Коммерческие затраты на квадратный фут на западе США

    Средняя стоимость квадратного фут на западе является результатом выборки из Сан-Франциско , Лос-Анджелес , Сан-Диего , Сакраменто , Лас-Вегас , Сиэтл , Портленд и Гонолулу . *

    Одноэтажные коммерческие офисные здания на Западе в среднем составляют 378 долларов за квадратный фут в верхнем ценовом сегменте и 313 долларов в нижнем ценовом сегменте. Среднеэтажные коммерческие здания в среднем 607 долларов за высокое и 481 доллар за низкое. Высотные здания стоят в среднем 730 долларов в верхнем ценовом сегменте и 557 долларов за квадратный фут в нижнем ценовом сегменте.

    Торговый центр на западе будет стоить 413 долларов за среднюю цену и 261 доллар за средний минимум. Regional mall максимумы и минимумы стоят 575 и 442 доллара за квадратный фут соответственно.

    Если вы строите 3-звездочный отель на западе, средние затраты будут составлять 545 долларов в верхней части диапазона и 402 доллара в среднем за квадратный фут.Сделайте 5-звездочный отель , , и ваше среднее значение составит 849 долларов, а минимальное - 577 долларов.

    Для образования K-12 школьные здания , средняя стоимость квадратного фута на западе составляет 417 долларов США по высокому уровню и 341 доллар США по низкому тарифу.

    * Примечание: Стоимость строительства в Гонолулу может значительно увеличить среднюю стоимость квадратного фута. Разница на 10 долларов за квадратный фут больше в случае средней стоимости строительства гостиничного здания.

    Коммерческие затраты на квадратный фут на Среднем Западе США

    Климатические условия зданий на Среднем Западе немного различаются, но эти средние значения взяты из образцов в Денвере , Чикаго и Нэшвилле .

    Если вы занимаетесь коммерческим офисным зданием, то строительство одноэтажного коммерческого здания будет стоить в среднем 298 долларов за квадратный фут на верхнем уровне и 237 долларов на низком среднем уровне. Среднеэтажное здание будет стоить в среднем 556 долларов за квадратный фут на Среднем Западе и 454 доллара на низком. Высотные здания прыгают немного больше, с высокими и низкими средними значениями 689 и 554 долларов за квадратный фут, соответственно.

    Базовый торговый центр по соседству имеет высокую среднюю стоимость квадратного фута в размере 340 долларов США и минимальную - 284 доллара США. Эти цифры подскакивают до 507 и 423 долларов за строительство регионального торгового центра .

    Что касается гостиничных зданий, то стоимость 3-звездочного отеля за квадратный фут в среднем составит 400–533 доллара. Вы увидите соответствующий скачок до 537–762 долларов за строительство пятизвездочного отеля .

    Когда дело доходит до здания школы , здания K-12 в среднем составляют 290 долларов за квадратный фут на высокой стороне и 242 доллара на нижней части.

    Коммерческие затраты на квадратный фут в южной части США

    Примеры средней стоимости квадратного фута на юге взяты из образцов климата коммерческих зданий в Даллас , Атланте , Орландо и Майами .

    Строительство одноэтажного коммерческого офисного здания будет стоить в среднем 238–286 долларов за квадратный фут.Среднеэтажное здание стоит 569 долларов на верхнем конце и 474 доллара на низком уровне строительства. Строительство высотного здания будет стоить от 545 до 654 долларов за квадратный фут на нижнем уровне.

    Если вы хотите построить торговый центр , высокие затраты в среднем составляют 245–294 доллара за квадратный фут. Строительство регионального торгового центра стоит в среднем 439 долларов в верхней части и 366 долларов в средней нижней цене за квадратный фут.

    Строительство трехзвездочного отеля будет стоить от 478 до 341 доллара за квадратный фут.Пятизвездочный отель стоит в среднем 683 доллара за квадратный фут в верхнем ценовом сегменте и 462 доллара за квадратный метр в нижнем ценовом сегменте.

    Строительство школьных зданий K-12 на юге будет стоить в среднем 260 долларов за квадратный фут на высокой стороне и 217 долларов на низкой средней.

    Стоимость квадратного фута сильно варьируется в зависимости от типа коммерческого проекта, над которым вы работаете. Мы рассмотрели региональные варианты, но вот разбивка средней стоимости типов зданий по США в целом.

    Коммерческие офисные помещения

    Если вы строите одноэтажное офисное помещение в США, ваша средняя стоимость квадратного фута составит около 313 долларов. Строительство среднеэтажного офисного здания будет стоить в среднем 562 доллара за квадратный фут. Высотные здания в среднем стоят 660 долларов за квадратный фут.

    Гостиничный бизнес

    Как вы можете себе представить, отделка отелей может варьироваться в зависимости от страны, что приводит к значительному диапазону стоимости квадратного фута.Однако строительство трехзвездочного отеля в США стоит в среднем 478 долларов за квадратный фут. Пятизвездочный отель стоит в среднем 691 доллар за квадратный фут.

    Склады и производственные помещения

    Цены за квадратный фут для строительства складов и производственных помещений часто варьируются в зависимости от того, что предприятие будет хранить или производить .

    Однако строительство регионального распределительного центра будет стоить в среднем 214 долларов за квадратный фут.Строительство склада легкой промышленности будет стоить в среднем 238 долларов. Техническая лаборатория Объекты намного дороже в строительстве, при средней стоимости квадратного фута 635 долларов.

    Здравоохранение

    Здравоохранение - это всегда большой бизнес, и новые учреждения появляются постоянно. Неотложная помощь Объекты дороги в строительстве, в среднем 888 долларов за квадратный фут. Медицинские офисные здания в США стоят в среднем 498 долларов за квадратный фут.Строительство специализированной клиники стоит в среднем 619 долларов за квадратный фут.

    Школы и университеты

    Если вы планируете построить начальную или среднюю школу , это будет стоить в среднем 327 долларов за квадратный фут. Это учитывает среднюю начальную , среднюю и среднюю $ 295, 325 и 359 $ за квадратный фут, соответственно.

    Строительство вузов намного дороже, чем строительство начальных школ. Стандартные учебные корпуса в среднем стоят 580 долларов за квадратный фут. Лабораторные здания в среднем стоят 756 долларов за квадратный фут. Строительство среднего административного здания американского университета стоит 596 долларов за квадратный фут. Общежития - наименее дорогие из университетских структур, строительство которых обходится в среднем 322 доллара за квадратный фут.

    Общественные и общественные объекты

    Общественные и общественные здания могут быть одними из самых дорогих в строительстве на квадратных футов.

    Гимназии и , центры обучения стоят 403 доллара за квадратный фут. Полицейские участки в среднем обходятся в 580 долларов за квадратный фут.

    Здания государственной администрации стоят в среднем 591 доллар за квадратный фут.

    самых дорогих из всех типов структур в нашем списке коммерческих структур - это музеев и центров исполнительских искусств , строительство которых обходится в среднем в 892 доллара за квадратный фут.

    Парковочные конструкции

    По сравнению с другими типами коммерческих зданий, парковочные конструкции на являются наименее дорогими в строительстве . Строительство многоуровневой парковки ниже уровня земли стоит в среднем 143 доллара за квадратный фут, в то время как надземная многоуровневая структура стоит 71 доллар за квадратный фут.

    Проблемы с денежными потоками коммерческого строительства

    Строительная отрасль оказывает значительное давление на денежные потоки своих подрядчиков.Финансирование проектов - это норма, и это действительно может сказаться на компании. С коммерческими проектами дело обстоит еще хуже.

    В то время как большинство проектов, независимо от размера, требуют от подрядчика небольшого аванса, с некоторыми ситуациями справиться легче, чем с другими. Подрядчики по жилью, как правило, получают гораздо меньше денег, прежде чем они начнут получать оплату за свою работу. И наоборот, коммерческим подрядчикам, возможно, придется выложить миллионы долларов, чтобы проект сдвинулся с мертвой точки.Соедините эти деньги с тем фактом, что оплата коммерческого строительства очень медленная, а одна пропущенная оплата может разрушить компанию.

    Спросите подрядчика "Какая справедливая цена?"

    Все любят выгодные сделки, но это не обязательно означает самую низкую ставку. Итак, как домовладельцы могут знать, что они получают хорошую и справедливую цену? Мы поговорили с Майком Сэмплом, чтобы понять, как подрядчики оценивают свои услуги и что потребители могут сделать, чтобы сделать правильный выбор.

    Можете ли вы порекомендовать независимый справочник цен, который я могу использовать в качестве ориентира для определения того, сколько может стоить мой проект?

    Стоимость ремоделирования 2020 по сравнению с ценой.Отчет о ценности, вероятно, является лучшей потребительской «проверкой реальности» затрат на реконструкцию. Авторы используют популярное программное обеспечение для расчета затрат, а риэлторы предсказывают, какую ценность принесут улучшения при перепродаже. Имейте в виду, что данные представляют собой моментальный снимок, который можно было бы сделать годом ранее, и что расходы имеют тенденцию увеличиваться из года в год.

    Я предлагаю вам игнорировать ценники в Angie’s List и HomeAdvisor. Они настолько нереально низкие, что вряд ли вы найдете подходящего подрядчика с хорошей репутацией.Эти услуги утверждают, что помогают домовладельцам найти надежных подрядчиков, но гиды оказывают медвежью услугу всем.

    Как подрядчики решают, что взимать с домовладельцев плату за замену таких вещей, как крыши, сайдинг, окна и двери?

    Подрядчики могут делиться приблизительными оценками стоимости проекта. Обычно это основано на общем опыте работы с аналогичными проектами. Полезно определить, есть ли большой разрыв между вашим бюджетом и вашей мечтой.Большинство подрядчиков используют программное обеспечение для подготовки официального предложения. В нем указаны цены, которые подрядчик будет платить за материалы и рабочую силу, а также наценки, необходимые для ведения успешного бизнеса. Когда они входят в объем проекта (такие как размеры, количество и особые соображения, такие как крутизна крыши или доступность объекта), программное обеспечение вычисляет цену.

    Если подрядчики будут использовать одно и то же программное обеспечение для оценки, разве не все будут предлагать одинаковую цену?

    Подрядчики используют различное программное обеспечение для оценки.Не все они платят одинаковую цену за продукты, материалы и рабочую силу. И наценки различаются в зависимости от накладных расходов и целей. Это приводит к разным ценам за одну и ту же работу. Программа представляет собой просто причудливый калькулятор. Что действительно важно, так это предположения. Несмотря на то, что вы видите по телевизору, подрядчики не извлекают цифры из воздуха.

    Если оценка проста, почему подрядчики не перечисляют затраты на материалы и рабочую силу, а также количество человеко-часов, чтобы потребители могли сравнивать заявки?

    Когда вы покупаете новый iPhone, Apple не разбивает стоимость производства устройства.И подрядчики тоже. В конечном итоге вы решаете, является ли это разумным вложением средств и подходит ли подрядчик.

    Подрядчики по-разному оценивают затраты, если проект будет оплачиваться посредством страхового возмещения? В таком случае решает ли страховая компания, какова справедливая цена, на основе своего собственного программного обеспечения для оценки?

    Большинство страховых компаний используют программное обеспечение Xactimate для расчета затрат. Мы используем одно и то же программное обеспечение при работе со страховкой.Мы используем собственное программное обеспечение нестраховых договоров. Ценообразование очень похоже.

    Как меняются затраты на материалы и рабочую силу и почему?

    Цены на материалы и рабочую силу меняются независимо. Труд является товаром и подчиняется базовому спросу и предложению. После экстремального погодного явления повышенный спрос на рабочую силу вызывает рост цен. Чем более экстремальным является событие, тем больше рост. Например, мы наблюдали рост затрат на рабочую силу в среднем на 25% на наших рынках за последние два года из-за сильных штормов.

    Затраты на рабочую силу также зависят от специальности или навыков экипажа. Затраты на рабочую силу для монтажников сайдинга Джеймса Харди выросли на 40% за последние пару лет. Мы ожидаем, что затраты на рабочую силу выровняются или снизятся, если более экстремальные погодные условия снова не повысят спрос. Затраты на материалы больше связаны с инфляцией, поэтому мы ожидаем, что они будут расти в среднем на 5 процентов в год.


    Прочтите: Реконструкция экстерьера ведет к рентабельности инвестиций в 2020 году

    Когда домовладелец получает три заявки на сайдинг Hardie, разница в цене обычно не связана с материалом.Это для установщиков. Возникает вопрос, почему следует выбрать лучший продукт для сайдинга и самую низкую стоимость установки?

    Как Hoffman Weber контролирует расходы?

    Hoffman Weber по возможности покупает напрямую, чтобы мы могли сэкономить. Цепочка поставок строительной продукции довольно сложна. Производители сайдинга продают в региональные центры снабжения, которые продают местным поставщикам, которые продают и раздают подрядчикам. Производители кровли и окон обычно продают напрямую местным поставщикам, а не центрам.Окна таких брендов, как EDCO и Lindsay, мы можем покупать напрямую у производителя.

    У нас прекрасные отношения с местными поставщиками, потому что мы делаем очень много. Они предлагают нам более выгодные цены, и мы помогаем им перемещать больше товаров. Они зарабатывают большую часть своих денег на мелких подрядчиках, которые выполняют небольшие объемы и размещают специальные заказы.

    Если я получу предложения от двух или трех подрядчиков, могу ли я предположить, что самая низкая ставка является наилучшей стоимостью?

    Вне зависимости от того, покупаете ли вы iPhone в магазине Apple, Best Buy или у оператора сотовой связи, телефон будет одинаковым.Перепланировка, замена окон и штормовая реставрация бывают разные.

    Вам необходимо подумать, будут ли окна установлены правильно, чтобы они оставались непроницаемыми для непогоды и работали бесперебойно. Будет ли сайдинг разделиться или прогнуться в экстремальных погодных условиях? Все ли на вашей крыше будут должным образом обучены и застрахованы? Соберут ли они все гвозди с лужайки и подъездной дорожки? Понимает ли продавец, как работать со страховым оценщиком, чтобы получить наилучшее урегулирование? В конечном счете, речь также идет о том, какой подрядчик сможет завершить проект, когда они скажут.

    Цена важна, но вы должны спросить себя, почему цена подрядчика ниже.

    • Как долго они в бизнесе?
    • Каков их гарантийный процесс?
    • Сертифицированы ли их установщики для установки продуктов высокого класса, таких как Hardie, и могут ли они это подтвердить?
    • Сколько у них сотрудников?
    • Как часто они берут взаймы для оплаты счетов?

    Если я получу цену от подрядчика, она будет твердой или может измениться? Как долго обычно действует цитата?

    Цена может измениться, если объем работ увеличится или если на подписание контракта у вас уйдет более 30 дней.Объем проекта может быть расширен, если потребуются дополнительные работы, которые нельзя было предвидеть, например, повреждение водой или структурные проблемы, которые были скрыты перед сносом. Затраты также увеличатся, если вы передумаете во время проекта или запросите дополнительную работу. Оценки ремонта интерьера иногда содержат «поправки» на такие вещи, как плитка и пол. Если вы выберете продукцию более высокого качества, чем указано, припуска может оказаться недостаточно.

    Твердая договорная цена в течение 30 дней - это просто общее правило в отрасли.Изменения цен в большей степени зависят от сезонности. Каждую весну мы получаем от поставщиков новые расценки, которые обычно соответствуют сезону.

    Мне нравится простота хорошего / лучшего / лучшего при покупках. Применимо ли это к строительной продукции?

    Да. Мы предлагаем хорошие / лучшие / лучшие варианты исходя из ваших стандартов и бюджета.

    Как мне запросить расценки у Хоффмана Вебера?

    Легко. Запросите бесплатную оценку здесь или позвоните по телефону 866-970-1133

    Стоимость реконструкции на 2021 год | Ориентировочная стоимость ремонта дома

    Руководство по затратам на реконструкцию, обновленное в 2021 году, дает точный обзор цен на реконструкцию для самых популярных проектов ремонта дома и строительства.

    В среднем, выполнение полного ремонта дома стоит $ 44 000-75 000 , в зависимости от количества комнат, которые вы хотите отремонтировать, объема выполняемых работ, а также от ставок местной рабочей силы. Однако большинство домовладельцев решают заниматься только одной комнатой или проектом за раз. Это экономит деньги и делает процесс менее утомительным.

    Изучите стоимость более 45 популярных проектов реконструкции интерьера, внешнего строительства, электрических, механических (HVAC / сантехника) проектов, сгруппированных по типам.Сводка затрат постоянно обновляется, чтобы включать новые проекты, а также корректировки цен на материалы.

    Начните реконструкцию, запросив бесплатные оценки у ближайших к вам подрядчиков.

    В этом руководстве:

    Средние затраты на ремонт дома
    Стоимость ремонта на квадратный фут
    Лучшие проекты реконструкции и их затраты (кухня, ванная, пол, покраска)
    Цены на HVAC / котел / печь / водонагреватель / центральный воздух / бесконтактный
    Затраты на замену и ремонт крыши
    Затраты на установку сайдинга и внешнюю покраску дома
    Стоимость ремонта внешнего дома
    Затраты на электромонтажные работы
    Затраты на бетонные работы (внутренний дворик, проход, ступеньки, опоры)
    Стоимость кирпичных, каменных и каменных проектов
    Возврат инвестиций на капитальный ремонт

    Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем, инвестором или брокером по недвижимости, это ценовое руководство является точным справочным инструментом для планирования бюджета ваших проектов.

    Смета расходов для этого руководства получена от более чем 100 средних и крупных подрядчиков по ремонту и генеральных подрядчиков, обширных исследований и журнала Remodeling Magazine.

    Сколько стоит ремонт дома?


    Средняя стоимость проекта (нажмите, чтобы узнать цены в местной валюте):

    Недорогая реконструкция всего дома начинается примерно с $ 16,000-48,000 , в зависимости от размера дома. Обычно это косметическое обновление и мелкий ремонт, недорогая замена освещения и пола, а также легкий ландшафтный дизайн.

    Средний ремонт дома стоит от 48000 до 75000 . Этот тип реконструкции может включать в себя полную реконструкцию ванной комнаты и кухни, некоторые внешние обновления, такие как новый сайдинг, а также использование высококачественных строительных и отделочных материалов.

    Реконструкция высокого класса стоит $ 85 000–200 000 + . Эти высококлассные проекты включают в себя изменения планировки, новые дорогие кухонные шкафы и бытовую технику, обновленную сантехнику, электрические системы и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также новую крышу, сайдинг и т. Д.

    В настоящее время большинство затрат на реконструкцию выросли примерно на 5-10% по сравнению с прошлым годом. Это связано с повышенными материальными затратами, а также нехваткой квалифицированной рабочей силы. Затраты на замену кровли были довольно стабильными в течение последних 10 лет, незначительно увеличиваясь со скоростью около 1% в год .

    Также имейте в виду, что цены на реконструкцию могут отличаться на 20-30% и более. Это будет зависеть от таких факторов как:

    - нанимаемый вами подрядчик и расценки местной рабочей силы
    - тип использованных отделочных материалов (бюджет илисредний против высокого класса; индивидуальный или складской)
    - существующие жилищные условия
    - неожиданные проблемы, обнаруженные в ходе реконструкции, такие как гниль, плесень или повреждение водой
    - ваше географическое положение
    - проблемы доступности
    - тип собственности (аренда, квартира, частный дом , историческое здание)

    Самыми дорогими и трудозатратными ремонтами являются кухня, санузел, отделка подвала или чердака. Полная реконструкция этих комнат, как правило, включает в себя как сантехнические, так и электромонтажные работы, что увеличивает общую стоимость.

    Вы можете использовать наш калькулятор затрат на ремонт, чтобы быстро и точно оценить, сколько вы потратите на ремонт своего дома.

    Стоимость реконструкции за квадратный фут

    Обычно ремонт дома стоит 15 - 75 долларов за квадратный фут , но эта цена может доходить до 120-200 долларов за квадратный фут в зависимости от проекта и объема работ. Давайте посмотрим, сколько вы можете в конечном итоге потратить на квадратный фут для каждой комнаты в доме:

    Тип комнаты Стоимость перепланировки за кв.Ft.
    Гостиная 18–50 долларов США
    Спальня 15–45 долларов США
    Кухня 45–180 долларов США +
    Ванная 35–100 $ +
    Подвал 25–90 долларов США
    Многокомнатные 15-25 $ за квадратный фут
    Чердак 60–190 долларов США
    Дополнение 80-200 долларов США
    Полное обновление кишечника 75–185 долларов США

    Стоимость ремонта по типу номера

    Вы можете провести множество ремонтных работ внутри своего дома.Самые популярные обновления, которые имеют самый высокий ROI и могут улучшить стоимость вашего дома, перечислены ниже.

    В 2020 году ремонт кухни или ванной останется в верхней части списка как одно из самых желанных обновлений.

    Стоимость ремонта кухни

    пр. Стоимость Подробнее о проекте
    Средняя стоимость ремонта кухни 19 720 долларов США (включая рабочую силу) В эту цену входит: 20 погонных футов шкафов, 200 кв.футов напольной плитки и укладки, 30 кв. футов облицовочной плитки и монтажа, набор из 4 приборов из нержавеющей стали (рейтинг Energy Star) 45 футов 2 гранитной столешницы (золото Колорадо или золото Венеции), 50/50 меньше -монтировать раковину, кран с опусканием, комплект для посудомоечной машины, светильник на треке, новый мусоропровод и покрашенные стены кухни.
    Новые кухонные шкафы 3965 долларов США (включая установку) В эту цену входит: 20 погонных футов шкафов из березы (основание и стенка), доступных в 3-х цветах.Добавьте 145 долларов за каждый дополнительный линейный фут. Шкафы из клена должны быть рассчитаны из расчета 185 долларов за 1 погонный фут.
    Кухонные столешницы $ 35-100 / кв.фут 2 Это цена за установку стоек из гранита базового цвета со стандартным фацетом или фаской. На 10 долларов / кв. Фут 2 больше для других типов кромок и на 10-15 долларов / кв. Фут 2 больше для премиальных цветов. Вы должны выделить дополнительно 200 долларов на установку мойки под столешницей.
    Акцентная плитка для фартука (стекло / металл / камень / мозаика) $ 7-15 / кв.футов (включая материалы и рабочую силу) Стоимость плитки Accent сильно различается. В зависимости от дизайна и материала плитка для фартука может стоить всего 3-5 долларов за квадратный фут. и целых 15-25 долларов за кв. фут. Если у вас есть 30 квадратных футов акцентной плитки на фартуке, ваши затраты на рабочую силу и материалы будут составлять около $ 23-39 + за квадратный фут.
    Смеситель для кухни 190-500 $ + (включает установку) Цена включает новый смеситель для кухни, демонтаж старого блока и установку нового выдвижного / опускающегося смесителя.

    Установка / Стоимость работы по замене смесителя составляет 140–200 долларов США , если вы нанимаете разнорабочего. Цена на новые смесители колеблется от 70 до 300 долларов и в некоторых случаях может потребоваться установка новых водопроводных труб (по 7-10 долларов за штуку) и в редких случаях замены запорного клапана для воды. Стоимость сантехнических работ по замене запорной арматуры сюда не входит.

    Мойка кухонная 650-2000 $ + (включает установку) Цена включает новую кухонную мойку, демонтаж старого блока и установку мойки.

    Установка / трудозатраты на замену встраиваемой раковины в существующем прилавке в среднем составляют 400-600 долларов США . Цены на кухонные мойки различаются в зависимости от материала и типа выбранной вами мойки. Самыми дешевыми являются керамические встраиваемые раковины, которые можно купить за $ 250–350 . Раковины из нержавеющей стали на сегодняшний день являются самыми популярными и стоят $ 150-700 + .

    Высококачественные материалы, такие как медь, эмалевый чугун, шамот, кварц и другие, могут стоить более 1000 долларов .Раковины для фермерских домов и раковины с двойной раковиной считаются более дорогими и стоят дороже, чем стандартные раковины с одной раковиной.

    Вывоз мусора 235-460 $ (включая установку) Удалите старый мусоропровод, установите новую сливную корзину, прикрепите новый мусоропровод, подключите электрическую и водопроводную сеть (слив). По желанию можно установить слив для посудомоечной машины.

    Если в настоящее время у вас нет утилизации, взимается дополнительная плата в размере 75-125 долларов за регулировку / перенаправление дренажных труб.

    Приборы 3000–20 000 долл. США Большинство ремонтных работ на кухне включает замену всей крупной бытовой техники (плита, холодильник, посудомоечная машина). Диапазон цен на бытовую технику чрезвычайно широк, в зависимости от качества, торговых марок, энергоэффективности и уровня настройки, который вы хотите получить.

    Если вы покупаете бытовую технику со скидкой в ​​крупных магазинах, таких как Best Buy и Home Depot, вы можете легко приобрести бытовую технику своей торговой марки менее чем за $ 2,500–3,000 на общую сумму .

    Энергоэффективные модели могут стоить на 20-30% дороже традиционных. Высококачественная бытовая техника, особенно изготовленная на заказ, может легко стоить от $ 4,000-6,000 + за плиту или холодильник.

    Новые полы $ 1,200-3,000 за 200 кв. Футов. площадь, включая рабочую силу Большинство ремонтных работ на кухне включает замену старых полов. Самые популярные напольные покрытия для кухонь включают плитку (керамогранит или натуральный камень), твердую или конструкционную древесину.

    В зависимости от типа напольного покрытия, который вы выберете, ожидайте, что в среднем вы потратите 3-10 долларов на квадратный фут, причем полы из камня и натуральной твердой древесины являются самыми дорогими.

    Стоимость ремонта ванной комнаты

    пр. Стоимость Подробнее о проекте
    Ремонт маленькой ванной 7830 долл. США (включая рабочую силу) Эта цена включает надбавку в размере 1200 долларов на новую сантехнику: до 146 долларов на ванну, до 112 долларов на унитаз, до 227 долларов на туалетный столик, до 100 долларов на туалетную столешницу, до 145 долларов на аптечку, до 120 долларов за смеситель для лейки душа / ванны, до 80 долларов за смеситель для раковины, до 200 долларов за плитку, до 70 долларов за вытяжной вентилятор - см. только цены на материалы.Обратите внимание: если ваша ванная комната больше 40 футов 2 , вам следует рассчитать дополнительные 70 долларов США за квадратный фут.
    Ремонт главной ванной 30 000–50 000 долл. США Это смета для полного ремонта большой главной ванной комнаты. Он включает в себя: замену всего оборудования (унитаз, ванна, душ, ограждение, раковина), новые столешницы, освещение, пол, плитка для стен и душа, все новые окна и двери, шкафы и стеллажи, легкая сантехника и электромонтажные работы. Хотя это не будет роскошный ремонт, в этом ценовом диапазоне будут использованы высококачественные материалы.
    Заменить ванну с душем 2500–4000 долларов США Многие домовладельцы, которые не особо используют ванну, предпочитают полностью удалить ее и поставить большую душевую кабину. В смету входит как снятие ванны, так и установка душа, а также все материалы. Это обновление может стоить дороже, если используются роскошные материалы.
    Установка парового душа 3 500–15 000 долл. США Когда дело доходит до такой роскошной особенности, как паровой душ, цена может сильно варьироваться в зависимости от типа системы и сложности установки.Сборные комплекты для парового душа являются наиболее экономичными вариантами и могут варьироваться от до 5000 долларов США за рабочую силу и материалы. Тем не менее, изготовленный на заказ паровой душ со всеми приборами будет стоить около 6000 долларов и может легко стоить до долларов США 15000-20 000 долларов США, в зависимости от размера душевой кабины и используемых материалов.
    Установка настенной плитки $ 4,94 - 6,56 / фут 2 Данная цена указана за установку плитки на подготовленном участке и НЕ включает стоимость самой плитки.Включает: тонкую заливку, заливку и установку на стены высотой до 8 футов. Добавьте $ 1-10 + за квадратный фут плитки (в зависимости от стиля, качества, материала, бренда).
    Вентиляционная установка для ванной комнаты 250 - 800 долларов - труд + материалы Включает удаление старого вентиляционного отверстия, очистку выхлопного канала и установку нового вентиляционного отверстия. Разница в цене возникает из-за вентиляторов разного качества (базовая стоимость 40-70 долларов по сравнению с моделями премиум-класса с шумоподавлением, встроенным освещением, датчиками влажности и температуры, стоимостью от 200 до 300 долларов) и разного уровня сложности установки.Если у вас еще не установлен вытяжной воздуховод, попробуйте заплатить на 300-500 долларов больше, чтобы установить воздуховоды / вытяжку.
    Заменить пол 1000–1800 долларов за 120 кв. Футов. площадь, включая рабочую силу Новые полы - это обычный проект в полноценной переделке ванной комнаты. Самые популярные материалы - керамическая или керамогранитная плитка, часто имитирующая внешний вид натурального дерева или камня. В ванных комнатах более высокого уровня используются полы из натурального гранита или мрамора, в то время как в бюджетных реконструкциях часто используются недорогие, но водостойкие материалы, такие как линолеум.

    В зависимости от типа напольного покрытия, который вы выберете, вы можете потратить в среднем 2-8 долларов на квадратный фут, при этом натуральный камень и высококачественный керамогранит из Италии являются самыми дорогими.

    Стоимость внутренней покраски

    пр. Стоимость Подробнее о проекте
    Покраска одной комнаты 355 $ за комнату площадью 120 кв. Футов (включая стоимость 2-х цветов краски) Это цена за комнату без мебели - заходит маляр, красит и уходит.Никакие подготовительные или ремонтные работы не включены. Также исключает покраску потолков.
    Интерьер дома Картина 1,75 - 3,40 доллара за кв. Фут 2 (включая стоимость 2 цветов краски) Эта стоимость указана для кв. Фута плана этажа. Воспользуйтесь нашим Калькулятором внутренней покраски, чтобы получить более точную смету. Общая стоимость зависит от метража. Менее 300 кв. Футов будет $ 3 + за кв. фут. Более 1500 кв. Футов будет меньше $ 2 за кв. фут.
    Молдинг короны 5-8 $ / пер.футов (включая материалы и рабочую силу) Эта оценка предназначена для помещения правильной формы и основных материалов для формовки корон, таких как МДФ, ПВХ и полиуратан. Натуральное дерево, гипс и другие специальные материалы могут стоить до 50% дороже. Также нестандартные и сложные конструкции карнизов, а также помещения необычной формы с большим количеством углов будут стоить как минимум в 2-3 раза дороже.
    Установить гипсокартон / гипсокартон 52 $ за лист (включая материалы и труд) В эту цену входит установка гипсокартона, оклейка лентой, ямочный ремонт, шлифовка и текстурирование на листе высотой до 8 футов
    .
    Гипсокартон Штукатурка $ 900-1200 за комнату Эта цена включает в себя труд и материалы для оштукатуривания типичного помещения площадью 150 кв. Футов (только стены) с 8-футовыми потолками. Штукатурка потолка добавит еще $ 400-500 за комнату .

    Эта цена предполагает, что домовладелец уберет все (мебель и т. Д.) Из комнаты, а подрядчик накроет полы, чтобы защитить их от повреждений.

    Заменить межкомнатную дверь $ 295 Цена указана за 6-створчатую белую деревянную дверь и установку.Включает петли, обрезку и установку двери на нужную высоту. Добавьте 45 долларов за новую дверную ручку с установкой.

    Стоимость замены настила

    пр. Стоимость Подробнее о проекте
    Полы из твердых пород дерева $ 7,32 / фут 2 В эту цену входит дубовый паркет законченный и окрашенный, а также установка.
    Ремонт деревянных полов $ 2.75-4.10 / кв.м 2 В эту цену входит шлифовка, морилка и полиуретановая отделка.
    Установка ковра $ 3,44 / кв. Фут 2 (31 $ / кв. Ярд Эта цена включает набивку 1/2 дюйма, ковровое покрытие 38 унций и установку. Удаление старого коврового покрытия обойдется еще в 0,6–0,8 доллара за кв. Фут. Обратите внимание: если размер вашей комнаты больше, чем 12 футов в обоих направлениях, вы наблюдаете увеличение отходов со стороны материалов, потому что ковры составляют 12 футов.широкие рулоны. Так что если ваша комната 13 футов шириной, то у вас будет 11 футов мусора.

    Стоимость реконструкции подвала

    пр. Стоимость Подробнее о проекте
    Отделка подвала $ 35-90 / кв.фут 2 Эта цена включает обрамление, электрические работы, встроенное освещение, гипсокартон, клейкую ленту, шлифовку текстуры, краску и ковер.

    Стоимость замены крыши

    Хотя замена старой или протекающей крыши не является роскошным ремонтом, обеспечение безопасности вашего дома является главным приоритетом.Более того, если вы планируете продать свой дом, установка новой крыши сделает его намного более привлекательным для потенциальных покупателей, потому что никто не хочет иметь дело с проблемами кровли.

    В последние несколько лет металлическая кровля становится все более популярной. Он не только обеспечивает превосходную защиту от самых неблагоприятных погодных условий, но и является стильной альтернативой классическим материалам, таким как асфальт, дерево и глина. В частности, фальц-фальц является лучшим выбором для домов в современном и современном стилях.

    Смета Цена
    пр. Стоимость Подробнее о проекте
    Установка кровли из битумной черепицы 6288 долларов или 3,88 доллара за фут 2 (включая рабочую силу и материалы) Эта цена указана за среднюю двускатную крышу площадью 1620 кв. Футов на одноэтажный дом с архитектурной черепицей и отрывом одного слоя старого кровельного материала. К ведущим производителям относятся: GAF, CertainTeed, Owens Corning и IKO.

    Добавьте 50 долларов, если необходимо заменить плату OSB.Добавьте 25 долларов за квадрат на каждый дополнительный слой отрыва.

    Металлическая кровля 8 624–20 000 долл. США или 5,39–12,50 долл. США за квадратный фут 2 (включая рабочую силу и материалы) Цена указана за крышу площадью 1600 кв. Футов. Нижние цены указаны для панелей R-Panel / 5-Rib с открытыми застежками. Цены среднего и высокого уровня относятся к металлической черепице (7,50 долларов США за кв. Фут) и стоячему шву (9 долларов США +).

    Добавьте 50 долларов, если необходимо заменить плиту OSB. Добавьте 45 долларов за квадрат на 1 слой отрыва.

    Кедровая черепица 11360 долл. США или 7,10 долл. США за фут 2 В цену входит установка новой черепицы / кровли из кедра, подстилки из кедра и медных желобов / гидроизоляции (при необходимости) на 1600 s.f. крыша.

    Удаление старой деревянной черепицы или сотрясений стоит 1,20–1,50 доллара за фут. Ремонт обрешетки на крыше будет стоить 30 долларов за 8-футовую деталь. Крутые и / или резные крыши могут стоить на 2-5 долларов дороже за квадратный фут.

    Глиняная черепица на крыше 15 680 долларов или 9 долларов.80 за фут 2 включает установку новой глиняной черепичной крыши и подстилки, полностью мигающей, на участке площадью 1600 кв. Футов. дом. Обратите внимание, что глиняная черепица очень тяжелая и часто требует дополнительного структурного усиления. Это обновление может стоить 6000-15000 долларов.

    Кроме того, качество и дизайн плитки, а также высокая стоимость доставки также могут существенно повлиять на вашу общую стоимость.

    Шиферная крыша 22 560 долл. США или 14,10 долл. США за фут. 2 Смета включает установку новой кровли из натурального шифера и подстилки, полностью мигающей, на территории в стиле ранчо площадью 1600 кв. Футов. дом. Отметим, что шифер - самый тяжелый кровельный материал, требующий конструктивного усиления. Во многих домах вообще невозможно установить новую шиферную крышу. Добавление соответствующего армирования может стоить 10 000 долларов и более.

    Качество шифера и, следовательно, цена сильно различаются. Самый дешевый и наименее прочный сланец поступает из Китая, в то время как сланец, добываемый в Испании и США, имеет очень высокое качество и может прослужить более 100 лет.

    Резиновая крыша (EPDM) 6 960 долл. США или 5,8 долл. США за фут 2 Цена в среднем за 1200 кв. Футов. плоская крыша, с удалением 1 слоя старой резины, установкой изоляционных плит PolyISO 1 ″ (значение 6R на дюйм) и установкой новой резиновой мембраны EPDM толщиной 60 мил, полностью приклеенной к изоляции, с алюминиевой водосточной кромкой 3 ″ и одной кладка дымохода флеш.

    Удаление крыш из гудрона и гравия будет стоить дополнительно 1 доллар за квадратный фут. Установка конической (наклонной) изоляции добавит около 1 доллара.35 за кв. Фут. Замена сгнившего основания - 75 долларов за лист 5/8 ″ фанеры CDX.

    Кровля TPO 7 560 долл. США или 6,3 долл. США за фут 2 В эту цену входит установка новой полностью приклеенной ТПО мембраны толщиной 60 мил на участке площадью 1200 кв. Футов. плоская крыша, вместе с изоляционными плитами PolyISO 1 ″, с алюминиевым водосточным краем 3 ″ и одной кладкой дымохода.
    Ремонт кровли - отсутствующая черепица От 275 до 450 долларов США + материалы Цена за замену до 1 пачки (33 с.е) сломанной, оторванной или отсутствующей битумной черепицы.

    Если крыша очень крутая или высокая, ваша стоимость может доходить до 500 долларов +

    Ремонт шиферной кровли - битый шифер от 700 до 1200 долларов + материалы за замену до 20 сломанных или пропавших без вести сланцев.

    Если крыша очень крутая или высокая, общая стоимость ремонта может достигать $ 1500 +

    .

    Если кровельщик должен соответствовать редкому сланцу размера / толщины / цвета, вы можете рассчитывать доплатить 15-50 долларов за штуку.

    Ремонт резиновой крыши 375–700 долл. Заделать до 10 дыр в резиновой крыше. Заменить до 4-х угловых окон на дымоходах / мансардных окнах.

    Я лично беру 425 долларов за 2 часа работы + материалы. Стоимость труда составляет 100 долларов в час в течение первых 2 часов (с шагом 15 минут). В мою цену не входит повторное сшивание, так как материала используется много (особенно, когда нужно наклеить старую 6-дюймовую ленту 12-дюймовой лентой).

    Повторное сшивание стоит 13-15 долларов за погонный фут 6-дюймовой ленты и 20 долларов за литр.футов для ленты шириной 12 дюймов.

    Домовладельцы также могут приобрести комплект для ремонта резиновой крыши своими руками, который включает в себя все необходимые инструменты и материалы для большинства обычных ремонтных работ, и сэкономить в среднем 200-400 долларов.

    Затраты на замену и ремонт сайдинга

    Здесь мы покрываем расходы на установку наиболее популярных материалов сайдинга, таких как: винил, черепица и вагонка из кедра / дерева, сайдинг из фиброцемента и композитного дерева (Hardie и LP SmartSide), инженерная древесина, штукатурка и т., а также затраты на ремонт сайдинга.

    В этом разделе мы также даем смету расходов на внешнюю покраску дома.

    Если вам нужно более точное ценовое предложение для замены сайдинга, воспользуйтесь нашим комплексным калькулятором сайдинга, где вы можете ввести размеры дома, высоту здания, наклон и стиль крыши (чтобы получить размеры фронтона), количество окон и дверей, а также получите очень точную смету.

    пр. Стоимость Подробнее о проекте
    Сайдинг виниловый 7 102–10 368 долларов или 4 доллара.50 - 6.40 / фут 2 (1450 квадратных футов, включая рабочую силу и материалы) Эта цена включает удаление старого винилового или алюминиевого сайдинга и установку нового винилового сайдинга 0,044 ″ с изоляцией из подкладочной плиты 1/4 ″ и обшивкой 2 дверей алюминием на ранчо среднего размера. Также включает типовые оконные и дверные обшивки. Это исключает алюминиевую облицовку оконных рам, которая стоит от 50 до 75 долларов за окно.
    Ремонт винилового сайдинга 250 - 500 долл. США на ремонт или замену нескольких виниловых панелей, устранение пузырей из-за плотного крепления гвоздями и т. Д. Поскольку все виды ремонта винила различаются по своей природе, трудно оценить вашу точную стоимость. Однако есть распространенные проблемы, которые обычно вызваны неправильной установкой, например, панели слишком плотно прибиты гвоздями, что приводит к пузырению. Кроме того, иногда панели трескаются от ударов или плавятся из-за того, что они находятся рядом с решеткой. Большинство из них можно исправить менее чем за 500 долларов, включая установку на несколько новых панелей.
    Джеймс Харди Сайдинг 12731 $ или 8,78 $ / фут 2 (1450 с.ф., включая труд и материалы) Эти цены включают установку обшивки дома, предварительно окрашенного цементного сайдинга Hardie Plank с нержавеющими гвоздями, герметизацию всех стыков, крашенную деревянную или ПВХ отделку вокруг всех дверей и окон. Сайдинг Hardie следует устанавливать только на ровное / гладкое основание. Стоимость удаления старого сайдинга составит от 1000 до 1500 долларов.

    Грунтованная (неокрашенная) доска Hardie Plank будет стоить примерно на 800 долларов меньше, но вам также нужно будет покрасить дом после установки сайдинга.

    Высококачественная цена со ВСЕМИ накладками из ПВХ должна составлять около 18460 долларов или 12 долларов.73 за кв. Фут.

    Также ознакомьтесь с этим руководством, чтобы получить более подробную информацию о стоимости материалов Hardie Plank.

    Композитный деревянный сайдинг LP SmartSide 11644 доллара или 8,03 доллара за фут 2 (1450 н.ф., включая рабочую силу и материалы) В эти цены входит установка обшивки дома, предварительно окрашенного композитного деревянного сайдинга LP с нержавеющими гвоздями, герметизация всех стыков, крашеная деревянная или ПВХ-отделка вокруг всех дверей и окон. LP SmartSide следует устанавливать только на плоскую / гладкую основу.Стоимость удаления старого сайдинга составит от 1000 до 1500 долларов.

    LP имеет предварительно окрашенную отделку. Однако мы рекомендуем использовать отделку из ПВХ или отделку из кедрового дерева и покрасить ее в желаемый цвет, чтобы избежать проблем с разграничением, которые характерны для заводской отделки из древесных частиц.

    Высококачественная цена со ВСЕМИ отделками из ПВХ должна составлять около 16 997 долларов или 11,72 доллара за квадратный фут.

    Покраска всего дома (экстерьера) 3550 - 4200 долларов за 1600 кв. Футов.дом (1900 м.кв.) Выполните основные подготовительные работы (соскребите старую краску и нанесите механическую стирку) и нанесите один слой основной краски для наружных работ. Используйте цвет акцента для всей отделки (оконная / дверная обшивка, потолок, облицовка, нижняя отделка, молдинги и т. Д.).

    Два слоя краски будут стоить примерно на 1100-1300 долларов дороже.

    Обширные подготовительные работы (зачистка старой краски, устранение гнили и т. Д.) Будут стоить дополнительно 500-700 долларов.

    Проекты внешнего ремонта дома

    Мы сгруппировали все проекты по ремонту экстерьера.К ним относятся: покраска дома, новые и замененные окна, ландшафтный дизайн, мощение, внешние постройки, пристройки, гаражи, навесы и т. Д.

    СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Хотя есть компании, которые оценивают свои заменяемые окна около 1000 долларов за штуку (Pella, «Замена от Андерсона», магазины «большой коробки» и т. Д.), А также компании, которые взимают всего 300 долларов за окно ( Window World и т. Д.), Наиболее уважаемые компании по установке окон берут от $ 450-600 за виниловое окно до 101 U.I. (типичный размер окна). Мы рекомендуем домовладельцам ИЗБЕГАТЬ вести дела как с дорогими, так и с очень дешевыми компаниями и обращаться к мелким и средним местным подрядчикам, управляемым собственниками.

    Почему вам следует избегать Pella, «Replacement by Anderson», магазины «большой коробки» и т. Д. , а также Window World и подобные компании:

    Первая группа сильно завышает цену за окна среднего качества и «охотится» на домовладельцев, которые не очень разбираются в окнах, обещая им некоторые «супер-пуперские» гарантии и т. Д.

    Вторая группа (Window World и аналогичные) продает окна самого низкого качества, которые перестают закрываться и пропускать воздух в течение года после установки.

    Водосточные желоба
    пр. Стоимость Подробнее о проекте
    Сменные виниловые окна 390–580 долл. США / окно установлено (двойное остекление, Low E) В эту цену входит удаление старых окон, обрамление любых проемов и установка окон от до 101 «UI» (UI или Соединенные дюймы - это сумма высоты окна + ширина окна).

    Добавьте 99 долларов за затемненное (конфиденциальное) стекло. Добавьте 89 долларов за закаленное стекло. За использование газа Crypton или Triple Glass взимается дополнительная плата. Минимум 5 окон.

    Оцените стоимость установки Windows для замены с помощью нашего калькулятора Windows.

    ПРИМЕЧАНИЕ. Хотя вы можете получить окна без стекла Low-E, что сэкономит вам 40-100 долларов на окно, в большинстве штатов не разрешается установка окон без стекла Low-E в жилых помещениях (домах, квартирах и т. Д.).

    Деревянные окна $ 680 + / окно установлено (двойное остекление, Low-E + Argon) В цену входит удаление старых окон и установка новых деревянных окон до 101 UI.

    Добавьте 99 долларов за затемненное (конфиденциальное) стекло. Добавьте 89 долларов за закаленное стекло. Crypton Gas, тройное остекление и высокоэффективные прокладки + изоляция рамы добавят еще 75-100 долларов за окно. Минимум 5 окон.

    ПРИМЕЧАНИЕ. Немногие производители деревянных окон предлагают тройные стеклопакеты из-за более толстых деревянных рам, которые оставляют меньше крыши для стекла. Andersen - один из самых известных производителей качественных деревянных окон с очень высокой рентабельностью инвестиций

    Алюминиевые бесшовные желоба $ 9.50- 12 $ / пер. фут Средний дом имеет около 90 футов желобов, которые будут стоить 1185 долларов за 5-дюймовый (K-образный) бесшовный алюминиевый желоб и 4-6 водосточных труб, без защитных ограждений. Дополнительные этажи, углы, водосточные трубы будут стоить дороже.
    Желоба LeafGuard 20-30 $ / пер. фут LeafGuard - это «холдинговая компания» с сетью дилеров. Материнская компания владеет дизайном и взимает с дилеров определенную плату за каждую работу. Каждый дилер взимает разную цену с учетом местных цен, но в целом водосточные желоба LeafGuard довольно дороги.

    Ожидайте платить от 20 до 30 долларов за погонный фут водосточного желоба, и в большинстве случаев отдельную плату за каждый водосточный желоб или водосток. Ожидайте, что за типичный дом с водосточным желобом длиной 90 футов вы заплатите 2350–2900 долларов.

    Наша рекомендация: Из-за конструкции вы никогда не сможете «открыть» желоба LeafGuard. Поэтому, если они забьются, вы не сможете их очистить, не повредив желоба! Мы рекомендуем домовладельцам устанавливать обычные бесшовные водосточные желоба, с добавлением листозащитных материалов (пластиковых или алюминиевых) отдельно! Ваши затраты будут значительно ниже, защита листьев будет идентичной, и у вас будет возможность легко очистить или отремонтировать желоба.

    Медно-цинковые желоба 40-50 $ / пер. фут из меди и цинка стоят намного дороже алюминия из-за гораздо более высокой стоимости материалов и большого количества индивидуальных работ, таких как пайка швов для меди. Медь и цинк обычно устанавливают в нестандартных и исторических домах и не очень распространены в обычных домах. Медь часто устанавливают вместе с шиферными крышами.
    Палуба, обработанная давлением (с опорами) $ 20- $ 23 / кв.фут Палуба, обработанная давлением, является наиболее распространенным и наименее дорогим типом террасы / террасы, которую вы можете построить. За типичную новую платформу PT площадью 200 кв. Футов с бетонными опорами и 8 перилами с простыми деревянными перилами и 4-ступенчатой ​​лестницей придется заплатить около 5100 долларов.

    PRO СОВЕТ: Мы также рекомендуем обрабатывать вашу новую платформу PT с покрытием Clear Polyurethane один раз в 3-5 лет. Это простая процедура, которую вы можете выполнить самостоятельно, примерно за 100–150 долларов, или заплатить своему сборщику колоды около 500 долларов.Clear Poly продлит срок службы вашей колоды PT и значительно улучшит внешний вид, придав вашей колоде оттенок цвета, сохраняя при этом естественную текстуру дерева! Подождите не менее 12 месяцев перед нанесением первого слоя Poly, чтобы дерево приобрело более естественный цвет.

    Сборка TREX / Composite Deck 32-38 $ / кв. Фут TREX и другие композитные материалы для настила дороже. За типичную новую палубу TREX / Composite площадью 200 кв. Футов, с бетонными опорами и рамой PT, а также 8 перил с простыми деревянными перилами и 4-ступенчатой ​​лестницей, ожидайте, что вы заплатите около долларов 7600-9300 долларов , в зависимости от того, насколько фантазия вы хотите получить с перилами.

    СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Композитный настил БУДЕТ впитывать влагу и со временем разбухать. Поэтому, если вы хотите использовать декоративный материал для настила, мы рекомендуем AZEK или другой материал для настила из ПВХ, который не впитывает влагу!

    Наружная дверь $ 570 Цена указана за стандартную стальную внешнюю дверь белого цвета с установкой.
    Обрамление 4–5 долларов за фут 2 (включая только рабочую силу) Обратите внимание, что обрамление очень специфично, поэтому окончательная цена будет сильно варьироваться в зависимости от проекта.
    Деревянный забор 39 $ / погонный фут Эта цена указана за линейный фут установки деревянного забора высотой 6 футов, деревянной панели с 3-мя ушками для собак, включая цемент и стойки 4 ″ x 4 ″. Добавьте 400 долларов за ворота.
    Гараж на одну машину $ 12 875 Эта цена включает планы, каркас, цемент, крышу, гаражные ворота, устройство открывания двери и проходную дверь. Установка окна стоит дополнительно 325 долларов.
    Гараж на две машины $ 15 925 Эта цена включает планы, каркас, цемент, крышу, гаражные ворота, устройство открывания двери и проходную дверь.Установка окна стоит дополнительно 325 долларов.
    Пристройка на чердаке 71 190 долл. США Стоимость базового мансардного мансарды 15х24 на чердаке. Включает новую черепичную крышу с двумя фиксированными световыми люками, 4 виниловых окна, простую ванную комнату с душем и одну стандартную комнату, а также стандартную сантехнику, отопление и электрическую проводку. Не включает лестничные клетки, вывоз мусора и разрешения на строительство.
    Дополнение к дому $ 100 000–320 000 или 120–400 $ / кв.фут Это стоимость строительства 800 кв. Футов. домашнее дополнение. Типичные дополнения включают кухню, кабинет или спальню и ванную комнату. Если вы хотите построить двухэтажную пристройку, вам нужно будет нанять архитектора, который добавит 10-15% к общей стоимости.
    Внешняя краска 2,05 - 3,74 доллара за фут 2 (включая стоимость двух цветов краски, отделки и сайдинга) Эта цена указана за квадратный фут плана этажа с открытыми внешними стенами высотой до 9 футов.

    HVAC / отопление / охлаждение


    В этом разделе рассматриваются все аспекты отопления и охлаждения вашего дома, установка систем центрального кондиционирования, воздуховодов, радиаторов, бесканальных мини-разветвлений и т. Д. Все оборудование HVAC должно иметь надлежащие размеры для работы с оптимальной эффективностью. Оборудование меньшего размера может не подавать достаточно холодного / теплого воздуха, тогда как оборудование большого размера может подавать слишком много холодного / теплого воздуха, используя слишком много электроэнергии, масла или газа.

    Мы рекомендуем использовать наш калькулятор HVAC Heat Load (BTU) , чтобы точно оценить размер вашего оборудования для обогрева / охлаждения.

    СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА Многих домовладельцев смущают названия и совместимость оборудования для обогрева / охлаждения. Вот краткое пояснение:

    1) Система Central Air состоит из центрального кондиционера и печи горячего воздуха. Один охлаждает воздух, а другой нагревает. Оба работают вместе, чтобы в вашем доме было комфортно. Оба требуют, чтобы в вашем доме уже были установлены воздуховоды (воздуховоды), чтобы подавать холодный / теплый воздух из центра во все комнаты в вашем доме.

    2) Котел используется только для отопления и работает, проталкивая горячую воду через радиаторы (расположенные внутри ваших комнат) для обогрева помещения. Некоторые котлы, такие как Navien, имеют встроенный безбаквальный водонагреватель, поэтому он нагревает дом и готовит горячую воду по запросу.

    3) Водонагреватель - это именно то, что следует из названия - он нагревает воду, поэтому вы можете принимать душ, мыть посуду и т. Д.

    4) Бесконтактный тепловой насос , также известный как мини-сплит-система, может использоваться в качестве универсального кондиционера и нагревательного устройства.Этим очень эффективным системам HVAC не нужны воздуховоды для кондиционирования ваших комнат, они работают только в одной области (зоне). Холодный / теплый воздух поступает в вашу комнату с помощью кондиционера (внутреннего блока). Многие бесканальные системы имеют многозонную конфигурацию и имеют множество различных типов внутренних блоков (настенные, напольные, скрытые кассетные потолки и даже небольшой воздуховод, который можно спрятать на чердаке и кондиционировать несколько небольших комнат. через короткие воздуховоды.

    Центральный кондиционер (AC + печь) 6 980 долл. - 9 603 долл. США (рабочая сила и материалы) В эту цену входит 14 SEER 3.5 тонн центрального кондиционера + 80000 БТЕ, газовая печь с КПД 96%. Цена включает в себя установку компрессора переменного тока, змеевика переменного тока, печи, газа, линии и электрических соединений. Эта цена предполагает, что у вас уже есть воздуховоды и газовые линии в вашем доме, существующее электрическое соединение 240 В снаружи и установлен комплект медных проводов.

    Установка новых медных линий обойдется примерно в 390 долларов.

    Установка новой электрической цепи 40-60 А, 240 В обойдется дополнительно в 500 долларов.

    Центральная система кондиционирования 4390 - 6040 долларов (рабочая сила и материалы) Эта цена включает 13 SEER, 3.5-тонный центральный кондиционер - подключение конденсатора, змеевика, электричества и линии, а также прямая установка.

    Обновление до центрального кондиционера 16 SEER будет стоить дополнительно 1300 долларов и позволит сэкономить 18% на эксплуатационных (электрических) расходах в год.

    Центральный ТЕПЛОВОЙ НАСОС AC 6850 - 9860 долларов (рабочая сила и материалы) В эту цену входит 16 SEER, 3,5-тонный центральный тепловой насос переменного тока (нагрев при температуре выше 35 ° F) - конденсатор, змеевик, электрическое и линейное подключение, а также прямая установка.Для «аварийного» низкотемпературного нагрева обычно добавляется электрический нагреватель за 180-250 долларов. Идеально подходит для более теплого климата. Если вы живете в более холодном климате, рекомендуется использовать «двухтопливную» установку: центральный тепловой насос + газовая печь.

    Модернизация центрального теплового насоса с 16 SEER до 18 SEER будет стоить дополнительно 2300 долларов и позволит ежегодно экономить 11-12% на эксплуатационных (электрических) расходах.

    Центральный ТЕПЛОВОЙ НАСОС + ПЕЧЬ 10 160 - 14 607 долларов (рабочая сила и материалы) В эту цену входит прямая установка 16 SEER, 3.5-тонный центральный тепловой насос переменного тока и 96% AFUE, печь 80 тыс. БТЕ (только газ), с двухтопливным интеллектуальным переключением между тепловым насосом и газовым отоплением, в зависимости от температуры наружного воздуха.

    Обновление с 16 SEER до 18 SEER будет стоить дополнительно 2430 долларов и позволит ежегодно экономить 11-12% на эксплуатационных расходах (электричестве).

    Ductless Mini Split AC (тепловой насос) - 12000 БТЕ - 1 зона 3500–4000 долларов (рабочая сила + материалы) Цена включает установку 12000 БТЕ Mitsubishi M-Series (23.1 SEER) Бесканальные системы кондиционирования / отопления Mini-Split с одним внутренним блоком и одним наружным конденсатором, проверка линии (до 50 футов) на утечки и заполнение хладагентом (R410A), а также выполнение всех необходимых электрических подключений.

    Каждая дополнительная зона с 12K BTU будет стоить дополнительно около 3000 долларов США.

    Высокотемпературные модели, такие как серия h3i (26,1 SEER), которые идеально подходят для любого применения в условиях ниже нуля (-10F или более низкая температура окружающей среды), будут стоить примерно на 400-600 долларов больше за зону.

    Если у вас нет источника питания 230 В в желаемом месте для наружного блока, вам нужно будет установить его примерно за 300-450 долларов дополнительно.

    Вы можете выбрать менее известные бренды, чтобы сэкономить около 1000-1500 долларов. Вы также можете найти некоторые высоко оцененные бренды MrCOOL на Amazon за общую стоимость оборудования от 1200 до 1300 долларов. MrCOOL - полностью ориентированный на DIY производитель из США. Если вам неудобно устанавливать Mini-Split самостоятельно, вы можете нанять специалиста по HVAC для выполнения этой работы примерно за 1000-1500 долларов, что приведет к окончательной стоимости примерно 2000-2700 долларов за систему с 1 зоной 12000 БТЕ.

    Узнайте больше о преимуществах бесканальных тепловых насосов

    БЕЗТАНКОВЫЙ нагреватель горячей воды $ 1400-3500 * Работа + материалы с базовой гарантией 10-15 лет В эту цену входит демонтаж и утилизация старого водонагревателя и установка нового бака со всеми подключениями. Перемещение водонагревателя (если вам нужно выпустить газ наружу, используя опцию вытяжной вентиляции) стоит дополнительно.
    • Электрические водонагреватели без резервуаров стоят на 300-600 долларов дешевле в установке, чем газовые.
    • Опция
    • Electric может и часто требует обновления сервисной панели до 200 А (дополнительно 900-1200 долларов)
    • Газовый вариант будет стоить намного дешевле в эксплуатации (по затратам на электроэнергию).
    • Газовые установки часто нуждаются в отводе от источника энергии, а иногда и без отвода в дымоход.
    • Дополнительная вентиляция стоит 400-600 долларов, а переезд может стоить 300-1000 долларов
    Водонагреватель (накопительный бак) 950 долларов США Работа + материалы с базовой гарантией 4-5 лет (40 галлонов газа) В эту цену входит демонтаж существующего водонагревателя и установка нового со всеми подключениями.Перенос водонагревателя оплачивается дополнительно.
    • Бензобак на 50 галлонов будет стоить дополнительно 100 долларов.
    • Электрический водонагреватель обычно стоит на 100 долларов меньше, чем газовый агрегат с такими же характеристиками и гарантией.
    • Срок расширенной гарантии (от 4 до 8 лет ИЛИ от 5 до 10 лет) будет стоить дополнительно 100 долларов.
    • Бесконтактные водонагреватели обычно стоят на 900-1700 долларов больше, чем накопительный бак с тем же типом топлива
    Установка печи - 90K BTU 4775 долл. США (рабочая сила + материалы) Эта цена включает демонтаж существующей печи, установку новой печи с КПД 90% мощностью 90 000 БТЕ со всеми подключениями.Он не включает установку подачи воздуха для горения, если она еще не существует. (Крышки 1800-2400 SF)
    Система водяного отопления $ 7,500-9,000 (рабочая сила и материалы) Включает бойлер, радиаторы / плинтусы и новый газовый котел. Масляный котел + новый маслобак будет около 1700 долларов дополнительно.
    Посмотрите, чем отличается газовый котел от масляного.
    Установка электрического теплого пола 15 000–18 000 долларов США или 10–12 долларов США за квадратный фут Данная смета рассчитана на 1 500 кв.футов и включает в себя все трудозатраты и материалы. Теплый пол с подогревом можно установить практически на любой тип пола, и это прекрасная роскошь для домов, расположенных в холодном климате. Самыми популярными помещениями для полов с подогревом являются ванные комнаты и спальни.

    Стоимость модернизации и ремонта электрооборудования

    Это не проекты реконструкции, а скорее внутренние системы, которые поддерживают жизнь в наших домах / квартирах и делают их комфортными. Отопление, горячая вода, электричество, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и т. Д.Все движущиеся механические части в наших домах попадают в эту категорию.

    В этом разделе рассказывается о модернизации электросети с 100 А до 200 А, установке розеток, выключателей света, автоматических выключателей и даже домашней зарядной станции для электромобилей!

    Зарядные устройства
    пр. Стоимость Подробнее о проекте
    Обновите электрическую панель до 200 А 1200-3000 долларов (рабочая сила и материалы) В эту цену входит отключение и повторное подключение линии питания, установка новой розетки счетчика и замена панели автоматического выключателя.Обновление панели с 200 до 400 А обойдется в 2000-4000 долларов
    Встраиваемое освещение 210 $ / приспособление Сюда входит электромонтаж, резка гипсокартона и установка приспособления.
    Вентиляционное отверстие для ванной 275–700 долларов США за труд + материалы Это стоимость самой вытяжки (50-250 долларов) и установки. Если у вас уже установлена ​​вентиляционная труба и вам необходимо ее заменить, стоимость рабочей силы должна составить 150-200 долларов. Если вам нужно провести электрический провод к вентиляционному отверстию и переключателю, а также проложить гибкий воздуховод, стоимость может превысить 1000 долларов.
    Добавление цепи 15-20 А к электрической панели 200–1000 долларов + за труд + материалы Если у вас есть проводка, стоимость добавления цепи к панели должна быть в пределах 200 долларов. Если вашему электрику нужно будет проложить новые провода через НЕЗАКОНЧЕННУЮ зону, чтобы добавить розетки / выключатели света, рассчитывайте заплатить 400-750 долларов, в зависимости от длины провода. Стоимость прокладки электрических проводов через готовые стены может превысить 1000 долларов, в зависимости от количества стен, которые необходимо вскрыть и после этого заново смонтировать.
    Установка зарядного устройства 240V EV (электромобиль) 850 - 1200 долларов США + за труд + материалы Home EV обычно представляют собой зарядное устройство уровня 2 J1772, которое может подавать ток 20-40 А при 240 В для более быстрой зарядки вашего автомобиля. Само зарядное устройство 30А уровня 2 будет стоить около 459 долларов и столько же - 900 долларов за зарядное устройство Bosch на 40А.
    Tesla «Wall Connector» стоит 500 долларов и может подавать ток до 48 А, но будет работать только для зарядки автомобилей Tesla (не других электромобилей) и требует прерывателя цепи на 60 А.

    Затраты на оплату труда, включая прокладку кабеля 240 В, установку автоматического выключателя и розетки, а также подключение зарядного устройства к электрической цепи, будут стоить 450-750 долларов.

    Установка автоматического выключателя 15-20А 150–200 долларов США за труд + материалы Если вам просто нужно обновить / заменить автоматический выключатель в вашей панели, стоимость материалов колеблется от 15 до 65 долларов, а стоимость рабочей силы - примерно от 100 до 150 долларов. Во время этого процесса придется отключить всю электрическую панель.
    Замена розетки 15-20А 110–150 долларов США за труд + материалы Замена старой двухконтактной розетки или сломанной розетки должна стоить 100–125 долларов США за рабочую силу и 10–25 долларов за материалы. Помните, что идеально, если у вас есть заземленный электрический кабель, подключенный к розетке.

    Бетонные работы

    Оцените затраты на установку бетонных лестниц, плит / террасы / проходов из гладкого (отделка метлой) или из красивого штампованного бетона.Приведенные ниже цены проекта не включают работы по сносу или земляным работам.

    Бетон - это потрясающий строительный материал, используемый во всем мире и любимый инженерами / архитекторами, строителями и домовладельцами за его прочность, долговечность и долговечность.


    В большинстве случаев любой бетон следует армировать стальной арматурой и / или стальной проволочной сеткой. Также рекомендуется проводить любые бетонные работы при температуре окружающей среды выше 45F (5C) градусов.

    Ниже приведены ориентировочные затраты на наиболее распространенные бетонные проекты.

    Бетонный дворик 2247 - 3040 долларов (240 н.ф.) Постройте бетонную форму (12’x20’x4 ″), установите арматуру для предотвращения / минимизации трещин, залейте бетон 3000–4000 фунтов на квадратный дюйм, магните (гладкий) и выполните отделку метлой с окантовкой рамки для фотографий. Это будет использовать 80 футов 3 (3 ярда 3 ) бетона.

    Для модернизации бетонной плиты до 6 дюймов потребуется 120 футов 3 (4,5 ярда 3 ) бетона, и это будет стоить дополнительно 650-700 долларов.

    Воспользуйтесь нашим калькулятором бетона, чтобы оценить количество бетона и затраты на материалы / рабочую силу.

    Патио из штампованного бетона (с герметиком) 4 177 $ - 5380 $ (240 н.ф.) 1) Постройте бетонную форму (12’x20’x4 ″), установите арматуру, чтобы предотвратить / минимизировать растрескивание, залейте бетон 3000-4000 фунтов на квадратный дюйм. Mag (сглаживайте) и сделайте окантовку фоторамки.

    2) Нанесите красящее вещество / порошок и проштампуйте сланцевый или каменный профиль гибкими резиновыми штампами, пока бетон еще не затвердел.

    3) На следующий день, когда бетон застынет, очистите красящий порошок с помощью воздуходувки, промойте бетонную поверхность механическим способом. Затем нанесите чистящее средство, промойте поверхность щеткой и второй раз промойте бетон. После того, как бетон вымыт и полностью высохнет, нанесите 2-3 слоя прозрачного герметика для бетона.

    Монтаж внутреннего дворика из штампованного бетона может занять 2-3 дня, в зависимости от температуры окружающей среды. Этот проект лучше всего выполнять весной, летом или ранней осенью и не рекомендуется для установки в зимнее время, если только наружная температура не превышает 45–50 градусов по Фаренгейту.

    Бетонная дорожка / дорожка (200 с.ф.) 1 918 долл. США - 2210 долл. США Постройте бетонную форму (4’x50’x4 ″), установите арматуру для предотвращения / минимизации трещин, залейте бетон 3000-4000 фунтов на квадратный дюйм, магните (гладкий) и выполните отделку метлой с окантовкой рамки для фотографий.

    Если вам нужна «изогнутая» или крутая пешеходная дорожка, ваша стоимость будет на 10% -15% выше.

    Проложить подъездную дорожку на 2 машины 4130–5820 долларов Это типичная цена для мощения 16 x 40 (640 кв.футов) подъезд с бетонным покрытием. Обратите внимание, что в этом и любом другом конкретном проекте может быть много скрытых или дополнительных затрат. К ним относятся заливка бетона толщиной 4-6 дюймов, отделка шпателем и щеткой, края рамы для картин, удаление кустов и камней и т.д. Работы, не входящие непосредственно в заливку бетона, а также его отделку.

    Цементная плита толщиной 4 ″ (без отделки) $ 6.2 / фут 2 В эту цену входит подготовка формы, заливка цемента и разглаживание поверхности ровным краем. Без окантовки или отделки щеткой. Добавьте $ 1,5 / кв. Фут для сноса старого бетона (минимум 300 кв. Футов)
    Цементная плита на монолитном фундаменте - толщина 6–12 дюймов 7,1–12 долларов за фут 2 Если ваша плита будет использоваться в качестве «фундамента», вам понадобится толстый бетон (минимум 6 дюймов). Также во время заливки следует установить анкерные крепления.Это увеличивает затраты на рабочую силу и материалы.

    Цена включает подготовку формы, установку арматуры и проволочной сетки для повышения жесткости и предотвращения растрескивания, заливку цементно-гравийной смеси, разглаживание поверхности ровным краем и затирку бетона после разглаживания.

    Вам также понадобится пароизоляция толщиной 10-15 мил под плитой по цене от 1 до 1,25 доллара за квадратную футу, чтобы предотвратить повреждение бетона влагой и появление плесени в будущем. Все водопроводные и электрические работы, которые будут заделаны в плиту, должны быть выполнены до заливки бетона.

    Бетонная опора 195 долларов за круглую опору 9 ″ x 3 ′. Выкопайте в земле яму шириной 24 дюйма и глубиной 3 фута, залейте бетон высотой 12 дюймов в основании основания, установите арматуру круглой формы шириной 9 дюймов и залейте опору высотой 3 фута (1 фут над землей). .

    В зависимости от того, где вы живете, и глубины линии промерзания, высота опоры может варьироваться от 1 до 6 футов. Каждая дополнительная опора будет стоить около 20-25 долларов.

    Цена указана за минимум 6 опор.Меньшие рабочие места будут дороже.

    Бетонный фундамент (высота 8 футов) 9–24 доллара за квадратный фут. Стоимость фундамента сильно различается в зависимости от типа почвы, толщины бетонных стен, глубины и т.д. или другие водоемы. Эта стоимость не включает земляные работы, проектирование, получение разрешений и т. Д.

    Бетонная лестница 1845 - 2250 долларов за 3 ступени, платформа 6 × 6 футов Включает создание бетонной опалубки, установку арматуры из арматуры и проволочной сетки (для предотвращения растрескивания бетона) и заливку бетонной смеси при 4000 фунт / кв. Дюйм.Окончательная обработка шпателем, кромка и чистовая обработка щеткой.

    Бетонные ступени и платформа, которые должны быть наклонены на 2-3 градуса от шланга, создают положительный уклон для отвода воды.

    Рентабельность капитального ремонта

    Приступая к любому крупному проекту реконструкции вашего дома, важно подумать о предполагаемой окупаемости инвестиций. Некоторые проекты реализуются непосредственно перед продажей дома, чтобы повысить его стоимость, в то время как другие выполняются для личного удовольствия с целью увеличения стоимости дома в долгосрочной перспективе.

    Вот данные о средней рентабельности инвестиций по стране для самых популярных проектов реконструкции.

    Тип проекта Стоимость ремонта Средняя рентабельность инвестиций Ваш возврат
    Мелкий ремонт кухни 21 198 долл. США 81,10% 17 191 долл. США
    Полная переделка кухни среднего уровня $ 63 829 59% $ 37 637
    Реконструкция полностью оборудованной кухни высокого класса $ 125 721 53.50% 67 212 долл. США
    Полная переделка ванной комнаты среднего уровня $ 19 134 70,10% $ 13 422
    Полный ремонт ванной комнаты высокого класса $ 61 662 56,20% $ 34 644
    Интерьерная покраска 3 185 долл. США 107,00% 3 408 долл. США
    Замена пола (твердая древесина) 18 500 долл. США 75,00% $ 13 875
    Дополнительная ванная комната среднего класса 44 717 долл. США 59.90% 26 785 долл. США
    Дополнение для элитной ванной комнаты $ 83 869 54,60% 45 792 долл. США
    Высококлассное дополнение $ 256 229 48,30% $ 123 758
    Отделка мансарды (с санузлом) 47240 долл. США 62,00% 29 289 долларов США
    Отделка подвала (с ванной) 56 850 долл. США 73,00% 41 501 доллар США
    Новая дека (дерево) $ 10 950 82.80% $ 9 066
    Новая дека (композитная) $ 15,750 65% $ 10 238
    Новый дворик 54 130 долл. США 47,60% $ 25 766
    Пристройка гаража на 2 машины $ 48 806 63,70% 31 089 долларов США
    Замена окна (дерево) $ 19 391 69,50% $ 27 901
    Замена окна (винил) $ 15 995 74.30% $ 11 884
    Сайдинг Замена (винил) $ 14 072 76,70% $ 10 793
    Замена сайдинга (фиброцемент) $ 19 320 79% $ 15 263
    Замена сайдинга (кедр) 21 000 долл. США 77% 16 170 долл. США
    Замена кровли (битумная черепица) $ 16 600 68,40% $ 11 354
    Замена крыши (металл) 22 500 долл. США 85.90% $ 19 328
    Заменить входную дверь $ 1 350 74,90% $ 1 011

    Имейте в виду, что фактическая окупаемость инвестиций во многом будет зависеть от тенденций на местном рынке недвижимости, а также от уровня ремонта, который вы проводите. Если вы не уверены, является ли конкретная реконструкция разумной инвестицией, лучше всего обратиться за советом к местному опытному агенту по недвижимости.


    Сколько стоит построить дом?

    Может быть, вы всегда мечтали построить собственный дом.В конце концов, дом - это место, где происходят все самые важные воспоминания в жизни - кто бы не захотел жить в новом доме, построенном специально для них? Единственная проблема в том, что новые вещи всегда стоят дороже. Итак, сколько стоит , чтобы построить дом в наши дни? И сможете ли вы себе это позволить?

    Какая средняя стоимость строительства дома?

    Средняя стоимость строительства дома превышает 485 000 долларов. 1 Эта оценка основана на доме на одну семью площадью почти 2600 квадратных футов.А теперь, прежде чем броситься в банк, держитесь ! Стоимость строительства дома зависит от меняющихся факторов, таких как размер, местоположение, рабочая сила, материалы и текущие тенденции в сфере недвижимости, что делает невозможным получение абсолютно точного и универсального ответа. Итак, давайте подробнее рассмотрим, как могут выглядеть затраты с учетом такого фактора, как размер.

    Стоимость строительства дома размером

    Средняя стоимость строительства дома размером составляет около 100–200 долларов за квадратный фут. 2 Давайте посмотрим, как это отразится на разных типах домов:

    Квадратные футы

    Стоимость сборки

    1 000 900 11

    100 000–200 000 долл. США

    1,500

    150 000–300 000 долл. США

    2 000

    200 000–400 000 долларов США

    2,500

    250 000–500 000 долларов США

    3 000

    300 000–600 000 долл. США

    Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.

    Конечно, существует множество факторов, влияющих на стоимость строительства дома, которые вам не подвластны. Но не волнуйтесь. Мы покажем вам, как вы можете контролировать некоторые расходы. Так что надевайте каску и читайте дальше.

    Как построить собственный дом

    Хорошо, вы хотите построить дом. Потрясающие. Но и три поросенка тоже. И все мы знаем, что с ними случилось. Двум свиньям пришла в голову глупая идея построить свои домики из соломы и прутьев.Другая свинья построила продуманный дом из кирпича. Когда появился волк, уцелел единственный дом, который был тщательно построен - кирпич за кирпичиком.

    Как и три поросенка, чтобы защитить свое будущее, вам нужно построить бюджет - кирпич за кирпичиком - прежде чем строить дом.

    Найди землю

    Во-первых, это простая задача, но если вы еще не нашли свободную землю для продажи или район, где строятся новые дома, найдите опытного агента по недвижимости.Эти эксперты, также называемые агентами покупателя , помогут вам выследить и договориться о сделке по выбору идеального места для строительства вашего дома. Хороший агент будет знать, где найти многообещающие районы, чтобы вы могли посадить корни в таком месте, которое со временем сделает ваш дом более ценным, а это именно то, что вам нужно!

    Сделайте планы

    Теперь, когда вы нашли этот прекрасный участок земли или соседскую недвижимость, будьте готовы принимать множество решений! На каждом этапе строительства вы будете делать десятки вариантов, которые повлияют на стоимость строительства вашего дома! Вам нужно будет начать с хорошо спланированного и подробного видения дома, который вы хотите.И мы имеем в виду не только количество комнат и отделку. Если вы не определитесь со своим бюджетом, вам придется делать массу заказов на изменение.

    Заказы на изменение - это рабочие элементы, которые необходимо добавить или удалить из исходного набора планов. Они взбудоражат ваш бюджет и потратят на строительство дома! (Не делайте этого, люди!)

    Построй дом

    Чтобы помочь вам подготовиться к решениям, которые вам придется принимать на каждом этапе процесса строительства дома, мы разбили типичные затраты на строительство дома на отдельные этапы, начиная с работы на стройплощадке и заканчивая строительством дома. ландшафтный дизайн - и даже окончательная цена продажи.Хотя мы не можем читать ваши мысли и предсказать, сколько будет стоить строительство дома, который вы хотите, мы можем показать вам, каких затрат ожидать и , когда . Давайте нырнем!

    Жилой дом

    Работа на стройплощадке: 18 000 долларов США

    После того, как вы определитесь с недвижимостью, вам нужно будет оплатить строительные работы, такие как осмотры, разрешения и планы строительства, чтобы подготовиться к фактическому строительству. Самая высокая стоимость здесь включает сборы (плюс-минус) в размере 5000 долларов за получение разрешения на строительство.Следующими на очереди идут сборы за инспекции воды и канализации, которые, кхм, будут. . . потратите на около 4000 долларов вашего бюджета.

    На проектирование и архитектуру вам также понадобится около 4000 долларов. Совет от профессионала: попросите архитектора и строителя разработать план вместе. Не позволяйте архитектору, который ничего не знает о строительстве, покорить вас красивыми картинками! Ваш строитель может убедиться, что ваш архитектор не рисует что-то нелепое или слишком дорогое в строительстве.

    Помните, дядя Сэм тоже хочет свою долю. Правительство также взимает с вас еще почти 4000 долларов за так называемый сбор за удар, который используется для оплаты общественных услуг, таких как дороги, парки и очистка воды в вашем новом районе. Наконец, оставьте место для буфера в 1000 долларов.

    Фонд

    : 35 000 долл. США

    Работа с фундаментом - вот где начинается самое интересное! Это когда вы начнете строить свой новый дом. Для раскалывания грунта или выемки грунта требуется сверхмощное оборудование и опытные операторы, чтобы убедиться, что земля ровная, прежде чем закладывать фундамент вашего дома.И знайте, что если под вашим участком земли прячется куча больших камней, затраты на раскопки могут резко возрасти.

    После раскопок ваш строитель заложит фундамент вашего дома, который обычно состоит из древесины и бетона. Дома с подвалами обычно стоят дороже, чем дома без них, потому что здесь нужно покрыть больше квадратных футов.

    Ваш дом также может нуждаться в установке подпорных стен, чтобы удерживать окружающую почву от осыпания и падения на ваш фундамент.Поскольку фундаментные работы требуют специального оборудования, материалов и рабочей силы, стоимость обычно сокращается до 34 000 долларов из бюджета, но на всякий случай приготовьтесь к дополнительной 1000 долларов.

    Фундамент - залог успеха всех остальных этапов строительства. Небрежно сложив здесь «соломинку и палку», вы можете столкнуться с неожиданными расходами! Так что планируйте эти расходы, ребята!

    Обрамление: 52000 долларов

    Соберитесь. Нет, буквально! Каркас вашего дома будет одной из самых высоких затрат в вашем жилищном бюджете, уступая только затратам на внутреннее убранство и продажной цене.Именно тогда ваш дом начнет обретать форму. Для постройки каркаса дома (включая крышу) требуется тонна пиломатериалов, что может увеличить стоимость до 41 000 долларов и более.

    Если фермы - причудливое название серии треугольных конструкций, предназначенных для поддержки крыши, - не включены в стоимость строительства крыши, они могут добавить еще 6000 долларов в бюджет каркаса.

    Когда «кости» будут на месте, вам нужно будет заплатить около 3000 долларов за обшивку - плоский слой досок, покрывающий и защищающий каркас и фермы.Думайте об этом как о коже, покрывающей кости вашего дома. Если вы добавите металлические или стальные материалы, ваши расходы на создание каркаса увеличат бюджет еще на 2000 долларов.

    Внешняя отделка: 42000 долларов

    Наружная стена - дорогостоящая статья (19 000 долларов), потому что она покрывает периметр вашего дома, а для этого требуется много материала. Он также поддерживает крышу и конструкцию дома и предотвращает попадание наружной погоды внутрь, гарантируя, что в ужасную погоду ваш дом будет восхитительным.

    Внешняя отделка также включает установку любых проемов в вашем доме, таких как дверные проемы, окна и гараж. Вы можете рассчитывать, что эти расходы составят около 12000 долларов. Отделка крыши потребует еще 10 000 долларов. Это еще одна категория, в которой вам нужна подушка не менее 1000 долларов.

    Установка основных систем

    : 44 000 долл. США

    Установка основных систем в вашем доме будет стоить примерно столько же, сколько и внешняя отделка.Основные системы включают водопровод (15 000 долларов), HVAC (14 000 долларов) и электричество (14 000 долларов). Конечно, здесь можно сократить бюджет, но мы предполагаем, что вы не хотите прокладывать водопровод на улице.

    Позвольте предупредить вас: эти затраты не относятся к фактическим приборам (раковинам, унитазам и светильникам), которые подключаются к водопроводным и электрическим системам. Эти светильники сгруппированы по стоимости на внутреннюю отделку. Помимо этих основных системных затрат, держите в резерве еще 1000 долларов.

    Отделка интерьера: 75 000 долларов

    Достаньте бумажник. Помимо продажной цены, интерьер обычно является самым дорогим шагом в строительстве дома. Это, конечно, имеет смысл, поскольку вы будете проводить большую часть своего времени и большую часть своих воспоминаний внутри. Вам нравятся гранитные столешницы? Паркетные полы? Нержавеющая сталь? Независимо от того, просты вы или бужи на вкус, отделка складывается! Приходится покрывать много расходов, поэтому давайте быстро разберемся с ними!

    Шкафы и столешницы

    14 000 долл. США

    Полы

    12 000 долларов США

    Двери, наличники и зеркала

    11 000 долл. США

    Монтаж гипсокартона

    11 000 долл. США

    Живопись

    8 000 долл. США

    Изоляция

    5000 долларов США

    Приборы

    5000 долларов США

    Сантехника

    4000 долларов США

    Освещение

    3000 долларов США

    Камин

    2 000 долл. США

    Итого

    75 000 долл. США 3

    Заключительные шаги: 20 000 долларов

    Вы почти у цели! Последние шаги по строительству дома приводят нас к внешним вещам, таким как ландшафтный дизайн и подъездная дорожка (7000 долларов за каждый ).Они также включают окружающие конструкции, такие как крыльцо, патио или терраса (более 3000 долларов США). А финальная уборка может стоить около 3000 долларов.

    Прочие строительные расходы: 11 000 долл. США

    Помимо «буферных» сумм, заложенных на каждой стадии, для большинства проектов жилищного строительства требуется 11 000 долларов для отдельной, разной категории, которая идет на общую стоимость строительства. Так что запланируйте дополнительные 11000 долларов.

    Цена продажи: $ 188 000

    Как последний и самый тяжелый «кирпичик» вашего жилищного бюджета, вам нужно будет спланировать продажную цену.Если бы вы решили купить существующий дом (вместо того, чтобы строить его), ваша продажная цена была бы в руках продавца, его агента по недвижимости и оценщика. Но когда вы строите, цена продажи определяется вашим строителем и группой поставщиков. После того, как затраты на строительство будут покрыты, цена на покупку и владение вашим новым домом включает несколько статей, самая дорогая из которых - стоимость готового участка (более 89 000 долларов США).

    Еще одна колоссальная стоимость - это прибыль, которую ваш строитель и продавцы получают от проекта, которая может составить около 44 000 долларов.Другие статьи бюджета включают накладные и общие расходы (24 000 долларов США), комиссионные с продаж (18 000 долларов США), финансирование (8 000 долларов США) и маркетинг (5 000 долларов США). Верно. Вы, вероятно, никогда бы не встретили команду, которая строит ваш дом, если бы не их усилия по маркетингу и продажам, а эти затраты ложатся вам на плечи.

    Уф! Это много информации!

    Можете ли вы позволить себе построить дом?

    Помните, фактическая стоимость строительства дома зависит от вас.У вас есть возможность принимать решения на бумаге, намеренно до того, как лопата ударится о грязь, - если вы тщательно строите свой бюджет. Если ваш бюджет позволяет вам платить наличными, чтобы построить дом, поздравляем! Ты рок-звезда. В противном случае вы, вероятно, сможете найти существующий дом, который действительно соответствует вашему бюджету.

    Независимо от того, решите ли вы построить или купить дом, убедитесь, что вы знаете, сколько дома вы можете себе позволить. Не строите и не покупайте дом с любым типом ипотеки, кроме обычной ипотеки с фиксированной процентной ставкой на 15 лет с выплатами, которые не превышают 25% вашей ежемесячной заработной платы на дом, иначе вы будете бедным и рискуете жертвуя другими финансовыми целями!

    Этот 25% лимит включает основную сумму, проценты, налоги на имущество, страхование домовладельцев, страхование частной ипотечной ссуды (PMI) - и не забудьте принять во внимание сборы ассоциации гомомеров (HOA).Чтобы быть уверенным, что вы получаете ипотечный кредит, который действительно можно быстро выплатить, поговорите с нашими друзьями из компании Churchill Mortgage.

    Готовы построить дом?

    Строительство дома - огромная задача! Начните этот проект с опытным специалистом, который знает процесс. Не знаете, где его найти? Наша бесплатная программа Endorsed Local Providers (ELP) может помочь. Свяжитесь с доверенным агентом по недвижимости в вашем районе, который знает, как провести вас с бюджетом на строительство дома - кирпичик за кирпичиком.

    Вот сколько именно денег стоит построить дом

    Источник: (Charles Forerunner / Unsplash)

    Собираем команду

    Джон Ахерн, агент по недвижимости в районе залива Сан-Франциско, часто работает с клиентами, которые сносят недвижимость, чтобы освободить место для нового строительства - подход, который может иметь значительные налоговые льготы, которые облегчают покупку нового дома, говорит он. .

    Независимо от вашего подхода, вот его главный совет для людей, которые хотят строить: «Найдите подходящего агента по недвижимости.”

    «Вам следует работать с агентом, который имеет опыт сопровождения клиентов в процессе строительства», - говорит Ахерн. Он отмечает, что не у каждого агента такая уникальная точка зрения.

    «Хороший агент по недвижимости сможет порекомендовать вам хороших, заслуживающих доверия продавцов», например, солидных строителей, - говорит он.

    «Это часть моей работы на протяжении последних 20 с лишним лет - находить лучших людей, к которым можно направлять моих клиентов».

    Строитель, с которым вас свяжет агент, сможет подробно рассказать вам об ожидаемых затратах и ​​сроках.Ваш агент также может работать с вами, чтобы определить подходящие свободные участки или возможности сноса.

    Стоимость зависит от региона

    регион - один из самых больших факторов затрат при строительстве собственного дома. Так же, как покупка среднего дома в Сан-Франциско обойдется дороже, чем в Сент-Клауде, штат Миннесота, то же самое касается строительства дома в разных регионах страны. Согласно данным Бюро переписи населения США за 2019 год для новых домов на одну семью, средняя цена продажи за квадратный фут составляла 169 долларов.39 на северо-востоке, 154,10 доллара в западном регионе, 106,68 доллара на юге и 114,13 доллара на Среднем Западе.

    Ахерн говорит, что для его клиентов в районе залива затраты на строительство в 2021 году составят около 400 долларов за квадратный фут. Это не включает в себя земельные или вспомогательные расходы, такие как подключение к инженерным сетям, дренаж или выравнивание, которые могут составлять до 200 000 долларов за плоский участок.

    Важно уделять пристальное внимание дополнительным расходам. Например, если вы строите в сельской местности, вам может потребоваться рассмотреть стоимость установки септической системы или канализации, пропана для отопления и того, сколько бетона вам понадобится, чтобы соединить вашу собственность с дорогой.

    Также примите во внимание местные правила, поскольку ограничения на строительство жилых домов различаются в зависимости от города, округа и штата. Перед тем, как приступить к строительству, ознакомьтесь с земельными нормами и правилами. Агент тоже может помочь в этом.

    Проектирование дома мечты по сравнению с уже построенным

    Может быть заманчиво построить индивидуальный дом на вашем идеальном участке и с индивидуальным планом этажа, но дешевле пойти с развитым участком, где вы все еще можете иметь это неживое очарование. Фактически, по данным HomeAdvisor, это может сэкономить вам до 15%.

    Это также может сэкономить ваше время, энергию и стресс, - говорит Ахерн, подчеркивая «стрессовую» составляющую.

    «У вас есть хорошо известный - будь то небольшой местный строитель или национальный строитель - предоставит вам новый дом», - говорит он. «Вы получаете годовую гарантию на большинство предметов в доме, а затем вы получаете 10-летнюю гарантию на структурные элементы. Это большие преимущества ».

    Чтобы разработать план этажа индивидуального дома, найм архитектора обойдется примерно в 5000 долларов. Однако вы можете немного сэкономить, поработав вместо этого с чертежником, который будет стоить около 1800 долларов.

    Примерная разбивка общих затрат на строительство дома будет выглядеть следующим образом: ожидайте, что от 30% до 60% ваших затрат пойдет на оплату труда, от 30% до 50% - на материалы и от 10% до 25% - на ремонт. административные, проектные и разрешительные расходы.

    Источник: (Sidekix Media / Unsplash)

    Дорогой вкус - дороже дом

    По опыту Хакманна, люди, которые хотят построить собственный дом, как правило, получают удовольствие от процесса. «Вы строите свой собственный дом, потому что хотите именно того, чего хотите, и хотите этого определенным образом», - говорит он.Возможно, вам важен размер окон или вы хотите расположить кухню так, чтобы на нее светило утреннее солнце.

    Отделка интерьера и экстерьера окажет огромное влияние на ваш бюджет при строительстве дома вашей мечты.

    Фундамент

    Средняя стоимость установки фундамента составляет 8 200 долларов США. В то время как простая плита находится на нижнем конце, если вы хотите создать подвал (для возможной отделки позже), затраты увеличиваются за счет большего количества материала, армирования арматурой и дополнительных земляных работ.

    Обрамление

    Создание дома желаемой формы с помощью процесса, называемого каркасом, стоит от 20 000 до 50 000 долларов. Поскольку для создания каркаса часто требуется древесина, имейте в виду, что цены на пиломатериалы стремительно растут с апреля 2020 года, и эта тенденция может привести к дальнейшему росту этого аспекта стоимости строительства дома.

    Отделка и фурнитура

    Мечтаете о гранитных столешницах для вашей кухни? Этот высококачественный вариант будет стоить дороже (от 40 до 100 долларов за квадратный фут).Выбор паркетного пола (от 4 до 6 долларов за квадратный фут) также будет стоить вам. Помните об этой эстетике, когда речь идет о вашем бюджете, особенно если вас беспокоит стоимость при перепродаже.

    Тип кровли

    Установка новой крыши обычно стоит 8 309 долларов, но эти цены повышаются, если вам нужны варианты, выходящие за рамки традиционного асфальта.

    Думаете о добавлении солнечных батарей на вашу новую крышу? Бюджет около 20 000 долларов после вычета налогов.

    Приборы

    Вашему новому дому также понадобится новая бытовая техника, такая как холодильник, посудомоечная машина и стиральная / сушильная машина.Если вы впервые покупаете крупную бытовую технику, рекомендуется проверить диапазон цен, чтобы вы могли добавить эти товары в свои расчеты.

    Ключевые системы

    Это не так увлекательно, как выбор столешницы или цвета краски, но не забывайте о ключевых системах, которые понадобятся вашему дому. Новый HVAC может стоить от 1 650 до 11 000 долларов. Что касается электричества, средняя стоимость подключения нового дома составляет от 2 до 4 долларов за квадратный фут. Сантехника - еще одна крупная позиция. Затраты на строительство сантехники могут составлять от 8000 до 12000 долларов.Для каждой системы общая площадь вашего дома будет ключевым фактором при определении ваших общих затрат.

    Дополнительные возможности

    Может быть, вы хотите сделать свой дом индивидуальным? Колода 10 на 10 стоит в среднем около 2200 долларов. Хотите бассейн? В среднем это будет стоить 35 000 долларов. Нужна помощь в ландшафтном дизайне? В зависимости от того, сколько работы по озеленению требует ваша собственность, эта стоимость может варьироваться от 1000 до 40000 долларов или даже больше. Эти функции также требуют дополнительных затрат на содержание, которые необходимо учитывать.

    Источник: (Никлас Тидбери на Unsplash)

    Площадь ударов в метраж стоила

    Согласно исследованию затрат на строительство, проведенному NAHB за 2019 год, средняя стоимость строительства типичного односемейного дома составляла 114 долларов за квадратный фут. Средний размер дома в новостройке составляет 2594 квадратных фута, а общая средняя стоимость строительства составляет 296 652 доллара.

    Но вот важное замечание. Строительство дома - это лишь часть ваших общих затрат. Вам также необходимо учитывать стоимость готовой партии, финансирование, накладные расходы, маркетинг, комиссию за продажу и прибыль.В среднем это составляет 485 128 долларов США за новый дом в исследовании NAHB, что поднимает цену за квадратный метр до 187 долларов.

    Как это соотносится с квадратными метрами, которые вы имеете в виду?

    В среднем вам обойдется:

    • 187000 долларов на строительство дома площадью 1000 квадратных футов
    • 280 500 долларов на строительство дома площадью 1500 квадратных футов
    • 374 000 долларов на строительство дома площадью 2 000 квадратных футов
    • 467 500 долларов на строительство дома площадью 2500 квадратных футов
    • 561000 долларов на строительство дома площадью 3000 квадратных футов
    • 654 500 долларов на строительство дома площадью 3500 квадратных футов
    • 748000 долларов на строительство дома площадью 4000 квадратных футов

    Кроме того, имейте в виду, что строительство нового дома занимает гораздо больше времени, чем покупка существующего, поэтому вам нужно убедиться, что у вас есть место для проживания во время строительства.По словам Хакманна, от поиска земли до начала работ и доработки интерьера потребуется не менее года. По словам Ахерна, в районе залива срок составляет 22 месяца.

    «Если время является решающим фактором в процессе принятия решения, то строительство дома не для вас», - говорит Хакманн.

    Что вы можете себе позволить с вашим бюджетом

    В строительстве собственного дома хорошо то, что вам не нужно придерживаться чужого видения. Ты главный! А это означает, что вы можете проявить изобретательность в поиске способов снижения затрат.Вот подходы на любой бюджет:

    Если ваш бюджет меньше 100 000 долларов США

    В наши дни Tiny большой! Даже Ikea занялась бизнесом крошечных домов. Если кто-то построит для вас крошечный дом, это стоит от 27000 до 46000 долларов, но вы можете построить его самостоятельно и за меньшие деньги.

    Эти дома обычно размещаются на трейлерах, поэтому они мобильны. Крошечные дома обычно считаются менее 600 квадратных футов.

    Вам нужно найти или арендовать землю, чтобы разместить их в соответствии со строительными нормами этого района, но это доступный вариант.

    Однако, если вам нужны высококачественные материалы и роскошная бытовая техника или вы хотите доработать под себя, крошечные дома могут стоить до 150 000 долларов, как в домах, построенных Tiny Heirloom и представленных на HGTV Tiny Luxury .

    Если ваш бюджет меньше 150 000 долларов США

    Если вы не хотите становиться крошечным, вы все равно можете сэкономить, уменьшив размер. Небольшие дома площадью около 1000 квадратных футов стоят около 125000 долларов.

    Эти дома обычно состоят из двух небольших спален и жилого помещения.У них также может быть одна спальня с более просторными помещениями общего пользования или ванной или три небольшие спальни. Точная стоимость и то, что вы можете получить, будут зависеть от региона, в котором вы строите, а также от материалов и затрат на рабочую силу.

    Еще один доступный вариант - сарай-столб - конструкция в виде сарая, опирающаяся на вбитые в землю столбы. Как и в случае с любым другим домом, цена будет сильно варьироваться в зависимости от размера и местоположения, но вы можете ожидать, что дом-сарай будет стоить примерно 113000 долларов.Это включает в себя сам дом (60 000 долларов), а также другие расходы, такие как водопровод, разрешения и электричество. Однако в общую сумму не входят трудозатраты.

    Еще одна идея, которая может сработать с вашим бюджетом: доставка контейнерных домов. Да, морские контейнеры используются не только для перевозки грузов на судах, грузовиках и поездах; теперь они используются как модные - пусть и немного блочные - дома для людей, которые хотят занимать меньшую площадь. Базовые дома могут стоить от 10 000 до 35 000 долларов, в то время как более крупные дома могут стоить от 100 000 до 175 000 долларов.

    Если ваш бюджет меньше 200 000 долларов США

    В среднем с таким бюджетом можно построить современный дом площадью от 1000 до 2000 квадратных футов. Это равносильно дому с одной или четырьмя спальнями, который может стоить всего

    долларов (но до 500000 долларов). Так много зависит от того, как вы используете квадратные метры, которые можете себе позволить!

    Если ваш бюджет меньше 300 000 долларов США

    С этим бюджетом вы можете получить до 3000 квадратных футов строительства. Дом с тремя спальнями вписывается в этот бюджет, так как средняя стоимость строительства составляет от 180000 до 400000 долларов, или вы можете увеличить высококачественную бытовую технику и отделку дома с двумя спальнями.

    Другой вариант - модульный дом, тип жилого помещения, которое поставляется предварительно собранным. Эти дома обычно стоят от 100 до 200 долларов за квадратный фут, что составляет в среднем 270 000 долларов для дома площадью 1800 квадратных футов.

    Если ваш бюджет меньше 400 000 долларов США

    При таком бюджете вы можете построить дом с четырьмя спальнями, который обычно стоит от 200 000 до 500 000 долларов, или до 4 000 квадратных футов.

    Если ваш бюджет меньше 500 000 долларов США

    Имея бюджет в полмиллиона долларов, вы можете более комфортно построить дом с четырьмя спальнями или до 5000 квадратных футов.Или вы можете выбрать дом меньшего размера с большей роскошью - подумайте о гранитных столешницах, паркетных полах и высококачественной технике.

    Если ваш бюджет меньше 1 миллиона долларов

    С таким скромным бюджетом у вас есть над чем поработать. Здесь вы можете построить дом площадью 5000 квадратных футов или роскошный дом меньшего размера с интересным полом, дизайном, шкафами и техникой в ​​более дорогом регионе США.

    Источник: (Piret Ilver / Unsplash)

    Дешевле построить или купить дом?

    Если вы испытываете шок от наклеек, просматривая доступные дома, это не только вы.По данным НАР, продажи существующих домов достигли исторического максимума в 329 100 долларов в марте 2021 года.

    Но, скорее всего, стоимость постройки собственного дома будет еще выше.

    «Сейчас я бы сказал, что строительство, наверное, дороже», - говорит Ахерн.

    По данным NAHB, средняя цена продажи новостройки составляет 485 128 долларов. Данные Бюро переписи населения США за март 2021 года немного более конкурентоспособны: средняя продажная цена составляет 397 800 долларов (а в среднем 330 800 долларов).

    Один из способов, которым потенциальные домовладельцы могут контролировать расходы, - это заключить фиксированный контракт со строителем, поэтому, если цены на материалы продолжат расти, потребитель не увидит последствий, говорит Ахерн.

    Но если вы хотите построить, такие факторы, как качество, новизна и дизайн, могут оказаться выше затрат в вашем списке приоритетов. В конце концов, трудно оценить это чувство осознания того, что вы первый владелец дома - и что вы воплотили его в жизнь.

    Если вы хотите построить на заказ или на участке застройки, или если вы хотите купить существующий дом, высококлассный агент может вам помочь.

    Источник изображения заголовка: (R ARCHITECTURE / Unsplash)

    .

    About Author


    alexxlab

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *