Как получить разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома: необходимые документы, как эксплуатировать дом после получения разрешения, общая информация, рекомендации юристов

Как получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Калининграде

Личный опыт не позволяет рекомендовать самостоятельное оформление ввода дома в эксплуатацию. Однако, постараюсь прояснить отдельные тонкости процесса и познакомить вас со списком документов для регистрации. Получение разрешения на ввод частного жилого дома в эксплуатацию необходимо для регистрации права собственности. Без оформления этого документа вы не сможете распоряжаться недвижимостью, получить официальный адрес, подключиться к коммуникациям.

Порядок ввода в эксплуатацию частного дома

Ваш план действий должен состоять из следующих шагов:

  1. Подготовьте документы.
  2. С документами и заявлением обратитесь в Комитет строительного надзора в Калининграде.
  3. Представьте дом для осмотра должностными лицами, которые на месте проверят соответствие готового сооружения проектной документации.
  4. Получите разрешение на ввод в эксплуатацию дома.

В течение 10 дней со дня подачи заявления и пакета документов вы получите разрешение или отказ, который должен быть обоснован в письменном виде.

Порядок сдачи в эксплуатацию многоквартирного дома

Будущие жильцы строящегося дома с нетерпением ждут момента, когда им выдадут ключи от квартиры, ошибочно считая, что с этого дня дом можно считать принятым в эксплуатацию. Однако, сдать многоквартирный дом с первой попытки получается далеко не всегда и ввод в эксплуатацию может быть отсрочен до устранения недостатков.

Получение разрешения на эксплуатацию означает, что застройщик завершил строительство в соответствии со всеми нормами, планами и проектами, жить в доме безопасно, все этажи возведены, фасадные работы закончены и т.п. Дому присваивается официальный адрес, эксперты составляют акты проверки и соответствия проектной документации.

Передача ключей может произойти и через полгода-год после сдачи дома, поскольку за каждый день нарушения сроков набегает пеня, и застройщики оставляют себе поле для маневров. После подписания акта о вводе дома в эксплуатацию продолжается отделка квартир, благоустройство территории, запуск лифтов и т.д. В это время застройщик заключает договора с водо-, тепло-, энергоснабжающими и управляющими компаниями, проводится подписание актов о приемке квартир. Процедура введения в эксплуатацию многоквартирного дома сложная, оформлением документов занимаются юристы застройщика или специалисты юридической фирмы.

Упрощенная система ввода дома в эксплуатацию

То, что вы построили на участке своей земли дом, еще не значит, что он ваш по закону. Без официальной регистрации самострой считается незаконным, и в дальнейшем у вас обязательно возникнут проблемы с продажей, использованием недвижимости в качестве залога, передачей по наследству и т. д. К не оформленному надлежащим образом частному дому невозможно подвести электричество и канализацию, да и неопределенный статус недвижимости может привести к многолетним судебным тяжбам.

По Гражданскому кодексу РФ самовольно построенными считаются строения, возведенные на непредназначенных для этого землях или без утвержденного проекта и других разрешительных документов. Чтобы узаконить такой дом, следует обратиться в суд со справками из санэпидемстанции, отдела архитектуры, пожарной инспекции. Однако шансы увеличатся, если вы воспользуетесь помощью юриста.

Ввести самострой в эксплуатацию можно по упрощенной системе, действие которой распространяется на частные дома, возведенные после 1992 г. Вам нужно собрать следующие документы:

  1. Свидетельство о праве собственности на землю.
  2. Проект дома.
  3. Разрешительные документы, выданные техническими службами.
  4. Договор подряда.
  5. Заключения служб технического и авторского надзора.

Документы нужно подать в Комитет архитектуры и строительства Калининграда, который после рассмотрения вопроса выдаст вам документы на дом. Воспользоваться упрощенной системой могут владельцы строений, самовольно соорудившие пристройки, хозяйственные постройки, жилые дома, дачи и другие сооружения I и II категории сложности.

Дома и другие постройки возведенные до 1992 года, вводить в эксплуатацию не нужно. Они регистрируются после подачи техпаспорта с датой постройки.

Документы для ввода объекта в эксплуатацию

  1. Заявление о предоставлении госуслуги.
  2. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.
  3. Если от вашего имени обращается доверенное лицо, нужно подтверждение его полномочий, например, доверенность.
  4. Подтверждение права собственности на землю.
  5. Акт приемки, если дом строился по договору.
  6. Документы о соответствии техническим требованиям и условиям (подписывают ответственное лицо строительной организации и представитель организации, отвечающей за эксплуатации инженерных сетей).
  7. Схема расположения дома и инженерных сетей на придомовом участке (заверить в строительной организации).
  8. Техплан дома.

Готовый пакет документов нужно передать в Комитет архитектуры и строительства Калининграда, расположенный на пл. Победы, 1. Учтите, что перечисленные выше документы — это минимальный пакет, при оформлении могут понадобиться и другие разрешения, свидетельства и т.

д.

Выводы

Как видите, с фактическим окончанием строительства заботы не прекращаются — недвижимость нужно узаконить и ввести в эксплуатацию. Понять весь процесс с первого раза будет сложно, а чтобы справиться с бумажными хитросплетениями самостоятельно, придется потратить 2-3 недели личного времени. Однако, вы можете избавить себя от рутины и сэкономить время, если обратитесь к опытным специалистам. Например, к эксперту «Земли Канта» Максиму.

Услуги по вводу в эксплуатацию жилого дома в Тюмени

С целью получения права распоряжаться частным домом по завершению его строительства и осуществлению сделок, связанных с ним, владельцу дома необходимо иметь обязательный набор документов.

Среди них разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. Фактически без него нельзя проживать в построенном доме. Получение этого документа требует соблюдения определенной процедуры.

Правила оформления

Владельцу частного дома следует обратиться за разрешением в тот орган, который выдал согласие на осуществление строительства.

Таким органом может быть:

  • исполнительный орган на федеральном уровне;
  • орган на уровне местного самоуправления;
  • исполнительный орган субъекта РФ.

При этом исполнительной инстанции предоставляется определенная документация, завершающая ввод дома в эксплуатацию в Тюмени.

Пакет документов

Владелец частного дома представляет следующие документы:

  • заявление, регистрируемое в течение 15 минут;
  • разрешение на возведение строения;
  • документацию, касающуюся земельного участка под строительство;
  • акт приемки частного дома;
  • документацию о соответствии частного дома техническим условиям;
  • подтверждение застройщика о соответствии дома проектной документации;
  • схему размещения дома на карте земельного участка;
  • технический план.

Если есть необходимость, то могут быть затребованы дополнительные материалы, помимо предусмотренных кодексом. К их числу могут относиться:

  • документы на право владения земельным участком;
  • непосредственно разрешение на строительство в рамках градостроительного плана;
  • заключение о соответствии частного дома требованиям регламентов и документации проекта.

Приведенный список документов, касающихся предоставления данной услуги – достаточный, если иное не предусмотрено законом.

Порядок процесса оформления

После подачи владельцем дома всех документов, орган, выдающий разрешение, обязан в 10-дневный срок сделать следующее:

  • проверить достоверность указанных сведений и правильность оформления документов;
  • осмотреть на месте возведенный дом, удостоверившись в соответствии постройки требованиям действующего законодательства;
  • выдать разрешение на ввод в эксплуатацию частного дома.

Сам факт подачи документов еще не является гарантией того, что разрешение будет выдано. Однако в случае отказа такое решение должно быть аргументировано и оформлено официально. В любом случае владелец жилья может оспорить решение об отказе в порядке, предусмотренном законодательством.

Наши услуги

Мы оказываем услуги по вводу в эксплуатацию жилых домов, объектов и сооружений в Тюмени и получению всей необходимой документации. Стоимость услуги 30 000 руб.

Компания «Ваш юрист 24» гарантирует вам решение всех вопросов, связанных с данной процедурой. Наши юристы предоставляют квалифицированную и оперативную консультацию своим клиентам, обращающимся с проблемой оформления ввода в эксплуатацию частного дома. Кроме того, мы гарантируем полную конфиденциальность на всех этапах решения ваших проблем.

Ввод дома в эксплуатацию 2020

Ввод дома в эксплуатацию 2020, правила, состав документации, проблемы и их решения. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию частного дома – сложная, но обязательная процедура, завершающее капитальное строительство на участке. Несмотря на сокращение ее сроков и возможности получения отдельных документов по электронной форме она сопровождается множеством юридических нюансов, малейшие отклонения от норм строительства и технического регламента являются основанием в отказе.


 

Ввод дома в эксплуатацию 2020, правила

Ввод дома в эксплуатацию 2020

Ввод дома в эксплуатацию 2020, правила. Основным регламентирующим документ служит Градостроительный комплекс РФ, в частности – ст.55, прописывающая правила выдачи разрешения на ввод жилых объектов в эксплуатацию.

Согласно этой статье к разрешительному акту относят документ, подтверждающий завершение процессов капитального строительства частного дома и соответствие параметров постройки нормам СНиП и разрешенному использованию.

На практике это означает принятие дома комиссией, проверяющей:

• Соответствие требований постройки жилому дому для одной семьи (нормы СНиП 31-02-2001 — отсутствие других жилых домов на участке, отступ от других домов ≥5 м, границ участка ≥3 м, этажность не выше 3, соблюдение требований по высоте и площади помещений). Любые отклонения от норм должны быть согласованы и разрешены заранее, перед началом строительства.

• Общие требования к жилому помещению, поверхностям и ограждениям (наличие вставленных окон и дверей, покрытой кровли, капитальных перекрытий и лестничных маршей, ограждения балконов и другие признаки завершения основных монтажных работ и как минимум черновой отделки пола, потолка и стен).

• Подключение основных коммуникаций и закладку инженерных сетей. Вводимый в эксплуатацию жилой дом должен быть подключен к скважине, колодцу или централизованному водоснабжению, электрическим сетям (включая внутреннюю разводку), иметь обустроенный и соответствующий нормам СанПин сток и рабочую систему обогрева. Подключение любых централизованных сетей подтверждается заключенными договорами обслуживания.

• Состояние придомовой территории. Требования к обустройству участка для сельской местности не регламентированы, в остальных случаях на момент принятия дома к нему должны быть проложены асфальтовые или гравийные дороги. Также до приезда комиссии с территории вывозится строительный мусор. Подсобные постройки могут достраиваться или возводиться на участке позже, исключение делается для изначально заложенных в проекте и связанных с домом гаражей или ограждений с воротами.

• Соответствие нормам пожарной безопасности.

Отклонение любого из этих правил или другие нарушения Градостроительного кодекса РФ могут быть поводом для отказа в выдаче разрешения на ввод.

Отдельные правила действуют по отношению к постройкам, попадающим под действие ФЗ №93 «Дачная амнистия», регистрируемых по упрощенному порядку.

В настоящий момент его продление (до 01.03.2021 г) распространяется лишь на индивидуальные жилые постройки, возведенные на садовых участках и предназначенные для проживания лишь 1 семьи. Такие дома вводятся в эксплуатацию после получения техпаспорта в БТИ и подачи в МФЦ уведомления об окончании строительства.

Последнее в свою очередь подразумевает необходимость подачи заявления о его начале на более раннюю дату.
Принимающая дома по упрощенному порядку комиссия сосредотачивается прежде всего на проверке назначения дома (этажности и высоты, отсутствию признаков разделения здания на отдельные квартиры, соблюдении границ и площади участка).

Жесткий надзор за строительством в таких случаях не ведется, при отсутствии нарушений общепринятых правил подключения коммуникаций, санитарных и строительных норм местные власти через 30 дней выдают акт приема и ввода дома в эксплуатацию.

Но из-за ограничений по времени и типу участка полагаться на «дачную амнистию» и упрощенную схему регистрации не стоит.

При оптимальном раскладе вводимый в эксплуатацию дом полностью соответствует нормам и данным, заявленным при получении разрешения на строительства или подаче уведомления о его начале. В таких случаях владельцам нужно действовать по следующему алгоритму:

1. Обратиться с МФЦ или непосредственно в БТИ с целью получения технического паспорта на объект (услуга платная).

2. Оформить в администрации или других органах по месту расположения постройки заявление в вводе дома в эксплуатацию с приложением фото со всех ракурсов. Это же заявление является основанием для приезда на участок приемной комиссии.

3. Получить заключение о соответствии объекта требованиям техническому регламенту и расширенную выписку из ЕГРН с информаций об обременениях. Вторая услуга является платной.

4. Обратиться в градостроительный отдел или другие местные органы с целью получения полного списка служб, выдающих другую разрешительную документацию.

5. Заключить договора в коммунальных службах при подключении дома к централизованным линиям водо-, газо- или энергоснабжения. Пройти проверку в пожарной службе и СЭС (последнее – обязательно при близости участка к охранным зонам).

6. Собрать и подать весь пакет документов на рассмотрение. При отсутствии нарушений владелец получает разрешение о вводе в эксплуатацию без проволочек, последовательно подает документы в БТИ, Росреестр и налоговую.

Состав документации и сроки

Полный перечень необходимых документов прописан в п.3 ст.55 Гк РФ. При вводе в эксплуатацию частных домов он включает:

• Заявление в местные органы в произвольной форме.

• Паспорт или иные документы, подтверждающие личность заявителя.

• Правоустанавливающие документы на участок. Помимо договора купли-продажи земли к ним относятся завещания, акты дарения и Постановления о выделении земельных участков местными органами.

• Расширенная выписка на землю из ЕГРН.

• Градостроительный план участка.

• Технический паспорт, получаемый в БТИ или у кадастрового инженера и включающий подробный поэтажный план дома, характеристики помещения и строительных конструкций (включая материалы стен и кровли), дату постройки дома. Данный документ составляется по результатам фактического обмера дома и используется в дальнейшем для подтверждения соответствия параметров постройки требованиям СНиП, вносить изменения после осмотра здания инженером без согласования не рекомендуется. При его заказе в обычном порядке на составление техпаспорта уходит до 14 дней, при необходимости ускорения сроков сумма пошлины за услугу увеличивается.

• Разрешение на строительство жилого дома.

• Акт приема-передачи работ при ведении строительства подрядными организациями.

• Акт соответствия параметров возведенного дома проектной документации и техническим требованиям.

• СПОЗУ – схема участка, отображающая все возведенные постройки, инженерные коммуникаций, подъездные пути и проходы к дому, размеры и оси строения и границы до других объектов. Данный документ при желании составляется самостоятельно в графическом редакторе и заверяется ответственными лицами, на момент приема и ввода дома эксплуатацию расхождений в схеме и фактической планировке участка быть не должно.

• Документы, подтверждающие соответствие ТУ инженерных и технических сетей дома (при наличии), заверяемые представителями соответствующих коммунальных служб.

Точный перечень обязательно уточняется в местной администрации, в ряде случаев он может быть расширен. После подачи первого заявления на выдачу ЗОС (заключения о соответствии дома проектной документации или техническим требованиям) в течение 7 рабочих дней органами принимается решение о времени проведения проверки.

На саму проверку объекта службам выделяется 30 дней (точное время обязательно согласовывается с заявителем), после ее прохождения и подписания соответствующих актов за 10 дней владельцу выдается ЗОС или обоснованный отказ.

На рассмотрение полного пакета документов и выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию или отказа службам выдается не более 7 рабочих дней.

Сроки рассмотрения заявок на подключение инженерно-технических сетей и выдачи актов соответствия ТУ зависят от организации и варьируется от 5 до 30 дней.

Проблемные моменты и способы их решения

Основная сложность заключается в необходимости сбора положительных заключений от всех проверяющих служб, при отказе одного из членов комиссии ЗОС не выдается. Проблемы могут возникнуть:

• При любых отклонениях параметров постройки от разрешенных и жилых. Отклонение размеров дома от заявленных или проектных не должны превышать 10-15 см по длине и 5-10 см по высоте.

• При обнаружении признаков незавершенного строительства (вплоть до отсутствия отмостки, дорожки к дому при ведении работ в городской зоне, лесов или строительном мусоре на участке). Исключение допускается лишь при поэтажном вводе постройки в эксплуатацию, но в любом случае у инспекторов не должно быть поводов для придирки.

• При наличии в доме цокольного этажа или подвала с высотой стен более 2,1 м (этаж считается жилым со всеми вытекающими последствиями). Избежать нарушения в таких случаях помогает засыпка полов в подвале песком или грунтом.

• При отсутствии заземления у домов с металлической кровлей, актов обработки деревянных конструкций антипиренами или нарушениях в расстоянии между возгораемыми конструкциями и дымоходами и отопительными агрегатами. Единственным способом избежание проблемы считается соблюдение норм на этапе строительства и найм фирм, имеющих лицензию на противопожарную обработку.

• При чрезмерно быстром завершении строительства. Промежуток между подачей уведомления о начале строительства и его завершении должен быть адекватным, в возведение дома за месяц не поверит ни один чиновник.

• При обнаружении лишних построек на участке. Любые изменения в СПОЗУ вносятся заранее.

• При отсутствии разрешения на капитальное строительство. Доказать законность «самостроя» на участках, не попадающих под действие закона о «дачной амнистии» крайне сложно. Выходов из проблемы всего 3, включая обращение в суд, получение разрешения на строительство задним числом (владелец подает уведомление на свой страх и риск, и через некоторое время подает заявление о завершении капитальных работ) и подачу заявления в комиссию с просьбой о сохранности объекта.

Исключить все риски невозможно, единственным способом их снижения считается предварительная проверка документов и дома специалистами и устранение недочетов до проверки комиссией или инспекторами.

При получении обоснованного отказа владелец имеет право на исправление ошибок и повторную подачу заявления, но по понятным причинам этот путь обходится в разы дороже.

Итоговые рекомендации

В заключение стоит отметить, что процедура ввода ИЖС в эксплуатацию существенно упрощается при заказе грамотного проекта дома и услуг надзора за его выполнением.

Такие услуги оказывают как архитектурные бюро, так и организации-застройщики. При отсутствии такой возможности все действия лучше делать самому владельцу будущего дома.

Также следует помнить, что самое по себе разрешение на ввод в эксплуатацию не подтверждает право собственности владельца на дом.

Оформление постройки считается завершенной после подачи данного акта вместе с другим пакетом документов (паспортом, заявлением, подтверждением права собственности на землю, разрешения на строительство или ответа на уведомление о его начале, технического и кадастрового паспортов, справке о присвоении почтового адреса и квитанции о внесенной пошлине) в МФЦ, по почте или по электронной форме на официальный сайт Росреестра.

Лишь после получения ответа (7-10 дней) владелец получает права на распоряжение своей собственностью и обязанности по оплате налогов и коммунальных услуг. Затягивать с оформлением права собственности и обращением в налоговую не рекомендуется.
Ввод дома в эксплуатацию 2020.

Разрешение на ввод в эксплуатацию. Кто выдает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию :: BusinessMan.ru

Ввод реконструированного или возведенного объекта капстроительства осуществляется согласно разрешению. Этот документ свидетельствует об окончании работ в полном объеме, удостоверяет соответствие готового сооружения градостроительному плану и проектной документации. Рассмотрим далее, как получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Образец бумаги также будет описан в статье.

Общий порядок

Как получить разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома? Кто выдает бумагу? Какие нужны документы? Для получения бумаги застройщику следует обратиться в уполномоченный орган, который выдал разрешение на строительство, — в Госстройнадзор. В эту инстанцию нужно написать заявление. К нему необходимо приложить:

  1. Правоустанавливающие бумаги на участок земли.
  2. ГПЗУ (градостроительный план выделенной территории).
  3. Разрешение на сооружение объекта.
  4. Акт приемки капитального строения (при проведении работ по договору).
  5. Документ, который подтверждает соответствие сооружения требованиям, установленным техническими регламентами.
  6. Бумагу, подтверждающую, что параметры построенного объекта капстроительства соответствуют проекту. Этот документ также должен быть подписан лицом, которое осуществляет строительство (или заказчиком, если работы ведутся по договору).
  7. Бумаги, удостоверяющие соответствие возведенного объекта капстроительства техусловиям, подписанные лицами, представляющими организации, осуществляющие эксплуатацию инженерно-технических сетей. Здесь следует отметить, что прокладка оборудования осуществляется согласно проектам. При этом необходимо получить соответствующие документы, например, разрешение на ввод в эксплуатацию газопровода (при его наличии).
  8. Схему, которая отображает расположение возведенного сооружения капстроительства, инженерно-технических сетей в пределах участка земли и планировочную организацию выделенной территории. Данная бумага заверяется застройщиком либо заказчиком.
  9. Заключение, выданное органом Госстройнадзора. Эта бумага необходима, если предусматривается проведение государственной строительной экспертизы. Данный документ удостоверяет соответствие реконструированного, построенного, отремонтированного капитального объекта существующим требованиям, предусмотренным в технических регламентах, а также проектным схемам.

В десятидневный срок с даты поступления заявления и указанных выше бумаг, Госстройнадзор принимает решение. После проверки поступивших документов, заявитель получает разрешение на ввод в эксплуатацию после реконструкции или завершения строительства.

Причины отказа

Уполномоченный орган может не удовлетворить заявление. Рассмотрим основные случаи, когда застройщик может не получить разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома:

  1. Отсутствие необходимых бумаг, которые должны быть приложены к заявлению.
  2. Несоответствие сооружения требованиям, установленным в градостроительном плане участка земли; в случае реконструкции или капремонта – планировочному и межевому проекту выделенной территории.
  3. Несогласованность объекта разрешению на строительство.
  4. Несоответствие параметров сооружения проектной документации. Это положение не касается объектов ИЖС.

Следует отметить, что несвоевременное получение документов не может выступать как основание, в соответствии с которым может быть отказано в получении разрешения.

Дополнительные причины

Застройщик может не получить разрешение ввода объекта в эксплуатацию в случае не исполнения требований, установленных в ст. 51, ч. 18 Градостроительного кодекса. Законом предусмотрен ряд обязательных условий, в частности: заявитель должен передать безвозмездно в исполнительный федеральный, субъектный, местный орган власти или иную уполномоченную инстанцию, которая осуществляет госконтроль над использованием атомной энергии, а также надзор за деятельностью, касающейся разработки, изготовления, утилизации ядерных установок и оружия, определенные сведения. В частности, это данные о:

  • Площади, этажности и высоте планируемого сооружения.
  • Инженерно-технических сетях.

Кроме этого, чтобы получить разрешение ввода объекта в эксплуатацию, следует предоставить копии:

  • Результатов инженерных исследований (1 шт.).
  • Разделов, содержащихся в проектной документации, или схемы, иллюстрирующей планировочную организацию, с указанием местоположения объекта ИЖС.

Содержание документа

Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома включает в себя информацию, изложенную в таком объеме, чтобы ее было достаточно для постановки сооружения на кадастровый учет. Состав таких данных должен соответствовать требованиям, предъявляемым ФЗ №221 к текстовой и графической частям технического плана. Разрешение на ввод в эксплуатацию выступает в качестве основания для внесения необходимых сведений в государственный реестр. Форма бланка утверждена исполнительным федеральным органом, уполномоченным Правительством.

Передача документации

После завершения строительных работ, лицо, их осуществлявшее, обязано предоставить заказчику следующие бумаги:

  • Результаты инженерных исследований.
  • Проектные документы.
  • Акты освидетельствования конструкций, работ, участков инженерно-технических сетей для обеспечения сооружения.
  • Прочие бумаги, на основании которых будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию.

Важный момент

В случае проведения работ, касающихся сохранения сооружений, относящихся к культурному наследию, разрешение на ввод в эксплуатацию составляется в соответствии с особенностями, которые установлены в отечественном законодательстве для таких зданий.

Завершающий этап

А трехдневный срок с даты, когда было получено разрешение на ввод в эксплуатацию, орган, его предоставивший, должен направить копию документа в исполнительную (федеральную) инстанцию, уполномоченную на проведение госстройнадзора. Данное предписание действует относительно сооружений, перечисленных в п. 5.1, ст. 6 Градостроительного кодекса. Если бумага выдана на ввод в эксплуатацию прочих объектов капстроительства, то ее экземпляр отправляется в исполнительный орган субъекта РФ, уполномоченный на выполнение госстройнадзора.

В заключение

По окончании работ подрядчик отправляет заказчику письмо-уведомление. В подтверждение завершения строительства либо реконструкции к извещению прилагаются копии разрешительных бумаг, акт, в котором перечислены выполненные работы, список ответственных лиц. В пакет документов включаются данные о сторонних организациях, привлеченных к составлению проектов, прокладке инженерных коммуникаций, выполнения узкоспециализированных операций.

Кроме этого, прилагаются подробные схемы и чертежи, содержащие комментарии и пометки. Техническая документация является неотъемлемой частью пакета бумаг. Именно в ней описаны все использованные материалы. Перед тем как подать заявление на получение разрешения ввода в эксплуатацию, объект должен пройти предварительную проверку. Расходы на ее проведение ложатся на заказчика. Проверку выполняет специально созданная рабочая группа. В ее составе присутствует доверенное лицо от заказчика, представители надзорных инстанций, эксплуатационных служб, специалисты проектной организации. Рабочая комиссия проверяет правильность составления документации, проводит оценку соответствия сооружения и конструктивных элементов проектным требованиям, а также осуществляет пробный запуск установленного оборудования и инженерных коммуникаций. Выводы группы фиксируются в соответствующем письменном заключении. Оно определяет готовность сооружения к сдаче в эксплуатацию.

Получено разрешение на ввод. Что дальше?

Когда нужно определять прибыль у застройщика? Контролирующие органы считают, что в момент получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Однако, как показывает практика, получение разрешения на ввод многоквартирного жилого дома как отдельного стоящего объекта недвижимости не означает, что работы по возведению объектов долевого строительства в этом доме (каждый из которых отдельно является объектом недвижимости) уже завершены. Застройщика ждет множество разнообразных расходов – отделка лестничных площадок, квартир, внутренней планировки, затраты на содержание непроданных помещений, гарантийный ремонт и пр. Автор анализирует законодательство, рекомендации фискалов и судебную практику.

По мнению налоговиков, получение разрешения застройщиками на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома является завершением процесса его строительства, поэтому они обязаны определить свою прибыль по дому в целом. Однако, как показывает практика, до завершения работ еще далеко. Читайте о том, какие расходы придется понести застройщику и каков порядок их учета.

Застройщик многоквартирного жилого дома имеет право привлекать денежные средства участников долевого строительства (дольщиков) только после получения разрешения на строительство объекта недвижимости (ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», далее – Закон № 214-ФЗ).

Передача объекта долевого строительства дольщику, что и является исполнением заключенного договора, разрешена только после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ч. 1 ст. 4 Закона № 214-ФЗ). Однако получение такого разрешения далеко не всегда означает, что затраты на возведение объекта сформированы, все работы по его строительству полностью закончены и все свои обязательства застройщик исполнил.

У контролеров сложилось мнение, что если разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома застройщиком уже получено, то затраты на выполнение строительно-монтажных работ, производимых после этой даты, не включаются в себестоимость строительства. Другими словами, все затраты, произведенные застройщиком после получения разрешения на ввод, производятся за счет прибыли застройщика (не признаются расходами, уменьшающими его налогооблагаемую прибыль). Более того, финансовое ведомство неоднократно высказывало мнение, что на дату получения разрешения на ввод застройщик обязан определить свою прибыль по дому в целом (письма Минфина России от 21.03.2011 № 03-03-06/1/163, от 14.02.2011 № 03-03-06/1/98, от 10.11.2009 № 03-03-06/1/739).

Прежде чем доказать абсурдность чиновничьих выводов о порядке определения прибыли застройщика, попробуем разобраться, что представляет собой разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости – многоквартирного жилого дома.

Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости (ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ) представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта градостроительному плану земельного участка, а также проектной документации.

Положение о составе разделов проектной документации и…

С 4 августа для ИЖС не требуется разрешение на строительство и разрешение на ввод

Индивидуальное жилищное строительство получило новый уведомительный порядок.

    

Фото: www.stroyfora.ru

  

С 04.08.2018 вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым, в частности, введены нормы, освобождающие застройщиков объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов от обязанности получать разрешение на строительство.

Градостроительным кодексом дано новое определение объекта ИЖС. К таким объектам относятся отдельно стоящие здания, соответствующие в совокупности следующим параметрам:

• с количеством надземных этажей не более чем три;

• высотой не более 20 метров;

• состоящие из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

• не предназначенные для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

В дальнейшем под понятиями «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом», применяемыми в нормативных правовых актах Российской Федерации, понимается объект индивидуального жилищного строительства в соответствии с определением, данным в Градостроительном кодексе РФ.

   

Фото: www.domkrym.com

    

Законом в Градкодекс РФ введена статья 51.1, которая вводит новый институт — «уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома». Указанное уведомление застройщик подает в орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство. Данный документ может быть подан:

• на бумажном носителе при обращении в соответствующий орган;

• направлен почтовым отправлением с уведомлением о вручении;

• через единый портал государственных и муниципальных услуг.

Форма уведомления утверждается Минстроем России. Проект соответствующего проекта приказа ведомства «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома» уже разработан и размещен на сайте оценки регулирующего воздействия.

   

  

В уведомлении застройщик должен указать следующие сведения:

• ФИО, местожительство, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физических лиц).

• наименование и местонахождения застройщика, ИНН, ОГРН (для юридических лиц).

• кадастровый номер земельного участка (при наличии), адрес или описание местоположения земельного участка.

• сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства.

• сведения о праве застройщика на земельный участок.

Кроме того, застройщик должен продекларировать, что в дальнейшем объект индивидуального жилищного строительства не будет разделен на самостоятельные объекты недвижимости. Данная норма предупреждает о недопустимости использования для строительства многоквартирных жилых домов земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

К уведомлению необходимо приложить следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;

4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

В случае, если застройщик представил неполный комплект документов или указал не все необходимые сведения в уведомлении, уполномоченный орган возвращает застройщику документы и оставляет такое уведомление без рассмотрения.

   

Фото: www.sevizm.mos.ru.

   

По результатам рассмотрения представленных застройщиком документов, уполномоченный орган направляет в адрес застройщика уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта и допустимости его размещения, либо о несоответствии таких параметров. Срок рассмотрения уведомления составляет 7 рабочих дней.

Ненаправление в установленный законом срок «уведомления о несоответствии» считается согласованием соответствующим органом строительства объекта. Уведомление органа о соответствии (либо ненаправление уведомления о несоответствии) дает право застройщику осуществлять строительство объекта ИЖС в соответствии с параметрами, указанными в направленном им уведомлении, в течение 10 лет.

В срок не позднее месяца со дня окончания строительства объекта ИЖС застройщик подает в уполномоченный орган уведомление об окончании строительства такого объекта. Указанное уведомление может быть подано любым из способов, предназначенных для подачи уведомления о планируемом строительстве. Сведения, которые содержит уведомление об окончании строительства, практически совпадают со сведениями уведомления о планируемом строительстве. Добавляется только информация об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав. К уведомлению об окончании строительства прилагается технический план объекта.

    

Фото: www.static2.sakh.com

   

Если земельный участок, на котором построен объект ИЖС, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды с несколькими лицами на стороне арендатора, то к уведомлению прилагается заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный объект.

Закон детально расписывает переходные положения для случаев, если до 4 августа 2018 года подано заявление о выдаче разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, либо если строительство начато до 4 августа 2018 года. Например, определено, что объект ИЖС, разрешение на строительство которого получено до 4 августа 2018 года, может превышать параметры, указанные в новом определении ИЖС, если такие параметры указаны в разрешении на строительство.

Редакция благодарит компанию HONKA за разрешение использовать принадлежащее ей фото

  

 

  

  

  

Другие публикации по теме:

Определен порядок внесения изменений в разрешение на строительство при корректировке параметров объекта

Актуальные вопросы строительства многоквартирных домов на землях, предназначенных для ИЖС

Росреестр: «дачная амнистия» завершится 1 марта 2018 года

О возможности осуществления строительства одного площадного объекта на нескольких земельных участках и нескольких площадных объектов на одном земельном участке

Обманутые алтайские дольщики смогут бесплатно получить земельные участки для ИЖС

Эксперт Валерий Казейкин: Из-за летних поправок в 214-ФЗ многие застройщики переходят в сегмент малоэтажки и ИЖС

Разрешить строительство индивидуальных жилых домов без получения разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию

Инициативой предлагается унифицировать законодательные требования к строительству и регистрации права собственности на индивидуальные жилые, садовые, дачные дома.
В настоящее время граждане для личного проживания могут строить дачные дома, садовые дома, а также индивидуальные жилые дома. Правовой режим данных построек достаточно схож и зависит только от документов на землю (которая может быть для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, садоводства). Дачные и садовые участки часто находятся на территории населенных пунктов или примыкают к ним, фактически составляя единое целое.
На каждом из данных участков по законодательству возможно строительство жилого дома. А в свете постановлений Конституционного суда РФ от 30.06.2011 г. №13-П и от 14.04.2008 г. N 7-П в каждом из этих домов можно прописаться (зарегистрироваться по месту жительства).
Однако, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, для строительства дачных, садовых домов не требуется получение разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию. Такие дома регистрируются в упрощенном порядке, на основании документов на землю и заполняемой самим собственником (не перепроверяемой никаким органом, в т.ч. БТИ) декларации об объекте недвижимости.
При этом для фактически аналогичного строения – индивидуального жилого дома (ИЖС, ЛПХ, ПМЖ как его еще называют) формально необходимо получить разрешение на строительство, для чего подготовить большое количество документов. Еще один парадокс – по т.н. «дачной амнистии» право собственности на индивидуальный жилой дом можно получить и без разрешения на ввод в эксплуатацию (до 1 марта 2018 года — ч.4 ст.8 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса»). То есть – формально разрешение на строительство должно быть, за строительство без разрешения даже могут оштрафовать, но дом вполне легально можно построить, ввести в эксплуатацию и зарегистрировать и без него.
Предлагается распространить на индивидуальные жилые дома практику регистрации права на основании декларации и документов на землю, без получения разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию.


Практический результат

Снижение времени на оформление документов.
Повышение качества обеспечения граждан жильем.
Снижение коррупции при получении разрешений, согласований.
Больше времени на собственно строительство.

дом

Дом

Департамент административных услуг
450 Columbus Blvd
Hartford, CT 06106
860-713-5900 телефон

860-713-7410 факс


Джозеф Кэссиди
Государственный строительный инспектор См. Также «Строительные чиновники» в этом Указателе.

Предприятия, которые участвуют в операциях по сносу, обязаны получить свидетельство о регистрации в соответствии с разделами 29-401–29-403 Главы 541 Общего устава Коннектикута.

За дополнительной информацией обращайтесь:

450 Columbus Blvd

Хартфорд, Коннектикут 06106

(860)713-5750 Телефон

(860)920-3088 Факс

Уточняйте у вашего города или мэрии подходящее контактное лицо и информацию, относящуюся к вашему городу проживания. Департамент административных услуг
450 Columbus Blvd
Hartford, CT 06106
860-713-5900 телефон

Джозеф Кэссиди
Государственный строительный инспектор

Департамент административных служб
Управление государственной пожарной охраны
450 Columbus Blvd
Hartford, CT 06106
860-713-5750 телефон
860-920-3088 факс

Уильям Эбботт
Маршал государственной пожарной охраны

Для многих проектов по благоустройству жилья потребуется разрешение на строительство от города, в котором будут проводиться работы.Либо домовладелец, либо подрядчик могут подать заявку на получение необходимого разрешения на строительство. Разрешение должно быть получено до начала работ.

    • В конечном итоге ответственность за получение разрешения на строительство лежит на домовладельце. . Таким образом, домовладельцы, которые согласны с тем, чтобы подрядчик выдавал разрешение, должны уточнить у местного строительного чиновника, что все необходимые разрешения имеются.
    • Любое лицо, включая лицензированного или зарегистрированного подрядчика, действующего в качестве агента владельца собственности, может подать заявку на получение разрешения на строительство вне зависимости от того, имеет ли это лицо или подрядчик лицензию на выполнение каких-либо работ, являющихся предметом разрешения.

    • Любое физическое или юридическое лицо, подающее заявку на разрешение на строительство от имени владельца собственности, должно соответствовать требованиям Раздела 29-263 Общего устава Коннектикута и применимым административным положениям Строительного кодекса штата (Строительный кодекс штата является принятым постановлением штата Коннектикут. в соответствии с разделами 29-252 Общего статута Коннектикута.)
    • Если лицензированный подрядчик в соответствии с главой 393 Общего статута Коннектикута не может лично подать заявку на разрешение от имени домовладельца, представитель подрядчика может подать заявку — но только на определенную часть работы, на которую такой подрядчик имеет лицензию — — и при условии, что делегат предоставит зданию официальное письменное разрешение, отвечающее требованиям Раздела 20-338b Общего устава Коннектикута.

    • Подрядчику, у которого нет лицензии на на выполнение работ, являющихся предметом разрешения, не нужно получать разрешение от подрядчика на то, что имеет лицензию на выполнение таких работ, при условии, что подрядчик, не имеющий лицензии в этой конкретной дисциплине является агентом собственника недвижимости.

    • Некоторые местные строительные чиновники интерпретировали Conn.Gen. Stat. § 20-338b требует, чтобы, когда подрядчик подает заявку на разрешение на строительство от имени владельца собственности, но подрядчик не имеет лицензии в конкретной области, требуемой для работы, подрядчик запрашивает письменное разрешение от подрядчика, имеющего лицензию на в этой области. Это не так, если подрядчик, не имеющий лицензии на эту конкретную дисциплину , является агентом владельца собственности.

Требования к разрешениям | Город Чула-Виста

Требования к разрешению | Город Чула Виста

Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере для лучшего взаимодействия с пользователем.

Показать спрятать

Важные обновления:

COVID-19 / Коронавирус — Город Чула-Виста здесь, чтобы служить вам. Большинство личных услуг возобновлено, и многие услуги доступны в Интернете. Для получения более подробной информации посетите нашу страницу о коронавирусе здесь.

Департаменты »Услуги по развитию

Начало работы

Прежде чем начать строительство, улучшение или подписание договора аренды, сначала исследуйте свою собственность.Зонирование города сообщает вам правила, какие земли могут быть использованы. Например, какие виды использования (предприятия, жилье и т. Д.) Могут быть расположены на участке, а также стандарты для строительства на земле (минимальный размер участка, максимальная высота здания и минимальные дворы спереди / сбоку, парковка и т. Д.). Мы рекомендуем вам связаться с нашими сотрудниками, чтобы проверить, требуется ли разрешение, до начала каких-либо строительных работ или открытия вашего бизнеса.

УВЕДОМЛЕНИЕ О
РАЗУМНЫХ РАЗМЕЩЕНИЯХ ИНВАЛИДОВ

Лица с ограниченными возможностями могут потребовать разумного приспособления к правилам, политике, практике и процедурам размещения, развития и использования жилья, включая услуги или объекты, связанные с жильем.

Какие разрешения вам нужны?

Вам может потребоваться одно или несколько разрешений для открытия бизнеса или любой строительной деятельности.

Изменение коммерческого использования

Если ваш новый бизнес отличается от прежнего бизнеса, который был в этом помещении — например, вы хотите открыть розничный магазин в помещении, которое ранее было офисом, вам необходимо будет подтвердить новое использование в нашем отделе планирования. В некоторых случаях для размещения на участке может потребоваться разрешение на условное использование.Чтобы открыть новый бизнес в Chula Vista, вам потребуется бизнес-лицензия Chula Vista.

Строительство

Разрешения на строительство требуются, когда проект предполагает новое или измененное использование собственности или вы выполняете работу, которая физически изменяет или добавляет структуры к собственности, даже если вы не видите изменения снаружи. Глава 15.06.080 муниципального кодекса Чула-Виста гарантирует соответствие минимальным строительным стандартам для защиты жизни и имущества.

Работа Без разрешения на строительство (см. Форму 4551).

До выдачи разрешения на строительство все другие разрешения и согласования должны быть получены до того, как проект будет готов к началу строительства.

  • Все новые, измененные или расширенные конструкции должны быть сначала проверены Отделом планирования, чтобы убедиться, что конструкция соответствует требованиям зоны. Пожалуйста, проверьте зонирование собственности или поговорите с нашим отделом планирования, чтобы убедиться, что предлагаемые вами строительные работы соответствуют всем стандартам развития, таким как отступы от границ собственности и прилегающих структур, допустимая высота и площадь участка.
  • Проекты, требующие «дискреционных» одобрений (анализ проекта, разрешение на условное использование и т. Д.), Должны быть одобрены до подачи заявки на разрешение на строительство. Для некоторых проектов строители и домовладельцы не могут просто действовать «по праву», и требуется одобрение Администратора зонирования, Комиссии по планированию или Городского совета, например, для разделения участков, крупных подразделений и условно разрешенных видов использования.
  • Большая часть жилой и коммерческой застройки (новые, измененные или расширенные конструкции) во всех R3, коммерческих и промышленных зонах требует рассмотрения и утверждения проекта (утверждение плана участка, высот, цветов, ландшафтного дизайна и т. Д.).
  • Для проектов, требующих оценки, потребуется разрешение на оценку, завершение оценки и сертификация строительных площадок до выдачи разрешения на строительство.
  • Строительство в пределах городской полосы отвода, включая улучшение инфраструктуры, также может потребовать проверки и инженерного разрешения.
Посетите нашу страницу «Подать заявку на разрешение», чтобы определить тип необходимого разрешения и инструкции по процессу получения разрешения.
Даже если разрешение не требуется, ваш проект должен соответствовать всем требованиям кодекса, правилам зонирования и стандартам развития.

Другие разрешения и согласования городов / агентств

Для некоторых проектов вам необходимо будет координировать свои действия с другими отделами DSD, городскими департаментами и другими агентствами для получения дополнительных разрешений и согласований. Некоторые агентства, с которыми вам может понадобиться работать:

Строительство-Жилая | Рочестер, Миннесота

Департамент общественного развития города Рочестера рад объявить о новых разрешениях на бытовую технику и изменениях в процессе выдачи разрешений.В поддержку своего видения стать самой инновационной командой разработчиков в Америке, город Рочестер внедрил усовершенствования в процессах выдачи разрешений на строительство и торговлю, связанных с использованием онлайн-системы Citizen Access.

Эти усовершенствования услуг включают:

  • Для разрешений на печи, кондиционирование воздуха и водонагреватель, а также для соответствующих разрешений на электрооборудование, был создан новый тип разрешения «прибор».
  • Онлайн-платежи с использованием доверительного счета в дополнение к доступным платежам по кредитной карте
  • Немедленная выдача разрешения онлайн-платежом

Джошуа Джонсен, временный директор по развитию сообщества, делится: «Эти улучшения значительно упростят процесс выдачи разрешений, одновременно повысив эффективность рабочего процесса и, как следствие, обеспечат более высокий уровень обслуживания клиентов для наших конечных пользователей по мере того, как мы продолжаем двигаться к нашей цели. стать самой инновационной организацией Америки по развитию.”

Разрешения на устройства

Городские власти создали три новых типа разрешений на установку печи и / или кондиционера и водонагревателей, а также разрешение на установку электроприборов. Новые разрешения на бытовую технику доступны лицензированным подрядчикам, зарегистрированным в Citizen Access, и применяются только к занимаемой жилой недвижимости, а не к новым строительным объектам. Разрешения на бытовую технику можно подавать и оплачивать за одну транзакцию онлайн, а по завершении они выдаются немедленно.Эти разрешения можно подать только онлайн с использованием Citizen Access.

Платежи через трастовый счет в Интернете

Онлайн-платежи в Citizen Access расширились с приема платежей только по кредитным картам до использования доверительного счета. Другие варианты оплаты включают личное присутствие в Центре услуг по развитию и инфраструктуре, отправку платежа по почте или обращение к административной группе с просьбой обработать платеж по доверительному счету; Однако эти варианты увеличивают время на получение разрешения по сравнению с немедленной выдачей разрешения через Интернет.

Более быстрая выдача разрешения с онлайн-оплатой

При совершении онлайн-платежа с помощью кредитной карты или Trust Account теперь автоматически выдается разрешение, вместо того, чтобы вручную обрабатывать платеж, выдавать разрешение и отправлять подтверждение по электронной почте. Онлайн-платежи теперь означают, что разрешение выдается во время оплаты, с сохранением ручных действий и задержки в утверждении проекта для работы. С этим изменением для всех типов разрешений проектные документы больше не будут отправляться по электронной почте и вместо этого будут доступны в Citizen Access.Ниже приведены требования к документации для различных типов разрешений, связанных с документацией на рабочие места:

  • Требования к документам рабочего места:
    • Для получения разрешений на коммерческое или многоквартирное строительство и торговлю необходимо иметь копию утвержденных планов и инспекционную карту.
    • Рисунки должны быть напечатаны размером не менее 11 x 17 дюймов.
    • Разрешения на жилое строительство и торговлю не требуют какой-либо документации на стройплощадке, так как они являются полностью цифровыми в процессе проверки
  • Для помощи в навигации по Citizen Access для использования системы и доступа к документам, пожалуйста, обратитесь к «Руководству по информации о разрешении на строительство и торговлю в Citizen Access », которое находится на странице приложений, форм и руководств веб-сайта по адресу ссылка ниже:

С этими изменениями городские власти ожидают более быстрой выдачи разрешений, более быстрого реагирования персонала, улучшения коммуникации и лучшей видимости форм для членов сообщества в режиме онлайн в системе Citizen Access.В целом время, сэкономленное за счет этих изменений процесса, повысит способность города обслуживать клиентов.

Если у членов сообщества, организаций или предприятий есть дополнительные вопросы, их можно направить в отдел развития сообщества по телефону 507-328-2600 или [email protected]

Отдел планирования Часто задаваемые вопросы — Город Окснард

Отдел планирования Часто задаваемые вопросы

Общий

Когда открыт общественный счетчик?
Из-за COVID-19 городские офисы будут закрыты.Проконсультируйтесь с ресурсами нашего веб-сайта для получения помощи и информации.

Что такое мое зонирование?
Вы можете получить доступ к этой информации разными способами.

  1. Щелкните здесь, чтобы найти свою зону, и следуйте инструкциям, чтобы определить, какой тип бизнеса вы ведете.
  2. Кроме того, на веб-странице «Карты планирования» доступны загружаемые карты зон города в формате PDF.

После того, как вы найдете обозначение зоны для своей собственности, вы можете просмотреть стандарты застройки и разрешенные виды использования, введя код зонирования (Глава 16) или код прибрежной зоны (Глава 17).

Какие виды использования разрешены на моей собственности?
После определения зонирования вы просматриваете соответствующее обозначение зоны в коде зонирования (Глава 16) или коде прибрежной зоны (Глава 17).

Нужно ли мне разрешение на строительство?
Разрешение на планирование необходимо практически для любого проекта, который включает внешние модификации и дополнения к строению или любые модификации землепользования. Разрешение на строительство обычно требуется для внутренних изменений, наружных ограждений, окон, перелива кровли, водонагревателей и т. Д.Пожалуйста, посетите веб-страницу Строительно-инженерного отдела, чтобы задать вопросы о разрешениях на строительство.

Все процедуры и правила, используемые для определения необходимости получения разрешения на строительство, а также того, как его пересматривать, изложены в постановлениях города и / или законах штата. К таким документам относятся:

Какие виды использования разрешены на моей собственности?
После определения зонирования вы просматриваете соответствующее обозначение зоны в коде зонирования (Глава 16) или коде прибрежной зоны (Глава 17).

Где я могу найти списки недавно утвержденных и ожидающих рассмотрения проектов?
Отдел планирования ведет ежеквартальный список незавершенных, утвержденных и строящихся проектов. Квартальный список проектов развития доступен на веб-сайте планирования.

Где я могу просмотреть повестки дня по планированию?
Повестки дня доступны на городском веб-сайте All City Meetings.

Как я могу связаться с отделом планирования?
Звоните (805) 385-7858
Электронная почта: Planning @ Oxnard.org
Наш офис находится по адресу 214 South C Street, Oxnard, Ca 93030

В начало


ТСЖ

Я хочу вести бизнес из дома, с чего мне начать?
Вам необходимо получить разрешение на работу на дому и свидетельство о налогообложении бизнеса, прежде чем начинать бизнес из жилого района. Типичные домашние занятия включают мобильный бизнес, такой как ландшафтный дизайн, услуги по мойке автомобилей, подрядчики и домашний бизнес, такой как интернет-продажи.

Как получить разрешение на ремонт дома?
Если вы выполняете работы в своем доме, например, водонагреватели, окна, замену крыши, заборы, электрооборудование и т. Д., Посетите веб-сайт Building & Engineering для получения инструкций и информации.

Какой тип ограды / стены можно установить на моем участке?
Определите свои правила зонирования, зонирования вашей собственности (например, R-1, C-2 и т. Д.) И соответствующие разделы «Общих требований» (разделы 16-308 — 16-316).Вы также можете ознакомиться с раздаточным материалом «Заборы и стены», подготовленным Отделом строительства и инженерии.

Где я могу построить пристройку?
Жилые пристройки требуют предварительного рассмотрения планирования и разрешения на строительство. Определите обозначение вашей зоны. Затем ознакомьтесь с правилами зонирования вашей собственности и соответствующими разделами кодекса. Наконец, уточните в Отделе планирования, что нет разрешения на специальное использование, разрешения на плановую застройку или других правил землепользования, содержащих стандарты развития для вашей собственности.Обратитесь на веб-сайт Строительно-инженерного отдела для получения информации о требованиях к добавлению комнаты (Информация о требованиях к добавлению жилых комнат).

Вспомогательные жилые единицы (ADU)
Владельцы односемейных домов в большинстве районов города могут создать относительно небольшую и доступную «вторую» или «дополнительную» съемную единицу либо: 1) полностью переоборудовав одну или несколько комнат в пределах их существующий дом, 2) добавление комнат к своему дому, или 3) строительство отдельного ADU в заднем дворе.Переоборудование гаража допускается при условии, что на территории есть подходящее место для парковки автомобилей. Подробности ADU приведены здесь:
Информация ADU

Могу ли я иметь дополнительное здание или дополнительную конструкцию на моей собственности?
Вспомогательное здание или вспомогательное сооружение обычно представляет собой сарай или подобное сооружение. Как правило, дополнительные конструкции могут быть разрешены без разрешения, если это не так: в переднем дворе, более 120 кв. Футов, 8 футов высотой, в 3 футах от границы участка и в 6 футах от другого здания. или структура.Проконсультируйтесь с разделом определений карты кодов зонирования (разделы 16-300 — 16-316). Обратитесь в строительный и инженерный отдел по телефону (805) 385-7925, чтобы узнать о требованиях к дополнительным конструкциям или зданиям. Также относится к покрытиям патио.

См. Строительную форму B300, диаграмму, показывающую вспомогательные конструкции
См. Строительную форму B200 для ознакомления с требованиями к отступам для вспомогательных конструкций

Могу ли я иметь на своей собственности транспортный / складской контейнер?
В большинстве случаев нет.По вопросам временного перемещения контейнеров на государственной полосе отвода обращайтесь в Строительно-инженерный отдел для получения разрешения на вторжение.

Можете ли вы предоставить мне размеры моей собственности?
Эту информацию можно получить у инспектора округа: http://assessor.countyofventura.org/research/mappage.asp

В начало


Для бизнеса

Я хочу вести бизнес в городе — с чего мне начать?

Коммерческое использование разрешено в зонах C-1, C-2, C-0 и C-M.Коммерческое использование включает, помимо прочего, розничную продажу, профессиональные услуги, общественное питание и рестораны, развлекательные заведения и т. Д.

Промышленное использование разрешено в зонах C-M, M-L, M-1, M-2 и BRP. Промышленное использование включает в себя складирование, хранение, производство, исследования, переработку и т. Д. Перед подписанием договора аренды, покупкой недвижимости или началом использования обратитесь к градостроителю, чтобы обсудить ваши планы.

  • Для разрешенного использования обычно требуется заявление на разрешение зоны и бизнес-лицензия.
  • Специальное разрешение на использование может потребоваться для некоторых видов использования, как того требует Кодекс города.

Найдите свою зону. Щелкните здесь, чтобы найти свою зону, и следуйте инструкциям, чтобы определить, какой бизнес вы можете вести.

Заявление на разрешение зоны и свидетельство об уплате налога на прибыль необходимы для ведения любого бизнеса из нежилого района. Зона разрешения должна быть получена для новых предприятий и когда существующий бизнес меняет местоположение.

Как получить вывеску для моего здания / предприятия?
Знаки регулируются для каждой зоны и могут подпадать под действие одного или нескольких из следующих правил: программа знаков, конкретный план, код зонирования и другие применимые коды в зависимости от местоположения.

Город использует Знаковые программы для большинства торговых, деловых и промышленных центров. Конкретная область плана — это более крупная географическая область, содержащая спецификации знаков. Просмотрите веб-страницу с конкретным планом, чтобы определить, находится ли ваше местоположение в этих областях.Некоторые здания могут подпадать под критерии как специального плана, так и подписной программы.

Обратитесь к разделам Кодекса зонирования 16-595 — 16-612 для получения информации о правилах и определениях знаков (вам необходимо знать обозначение зоны собственности (см. Интерактивную карту зонирования, чтобы определить свою зону).

Строительный знак может подпадать под действие одного или нескольких правил. Если программа знаков и / или конкретный план неприменимы, будут использоваться правила знаков, указанные в разделах кодов городов. Когда программа знаков или определенный план правила знаков отличаются от правил знаков, содержащихся в кодексе города, программа знаков или конкретный план имеют преимущественную силу.Для всех знаков потребуется разрешение на строительство / разрешение на вывеску. См. Ниже информацию для подачи подписей.

Подача заявки на разрешение на подписание
Для подачи заявки на подписание ознакомьтесь с основными требованиями и используйте форму заявки на строительство. Подача документов осуществляется лично на стойке Строительного Подразделения.

Каков процесс получения разрешения на беспроводной объект / антенну?
Сведения о средствах беспроводной связи см. В главе 16-485 Oxnard Zoning.

Могу ли я иметь в своей собственности транспортный / складской контейнер?
Для коммерческой или промышленной зонированной собственности в большинстве случаев контейнер для транспортировки / хранения считается «хранением на открытом воздухе» и запрещен или требует специального разрешения на использование. Контейнеры для хранения могут рассматриваться в рамках разрешения на временное использование (TUP), когда они связаны с деятельностью, разрешенной в рамках процесса разрешения на временное использование (например, временная строительная площадка для участка в стадии разработки).

В начало


Процессуальные

Что такое разрешение на временное использование (TUP) и нужно ли оно мне?
«Временное пользование» — это использование земельного участка на период более одного часа в течение 24-часового периода, но меньше максимального срока, установленного в Разделе 15, Разделах 16-475 — 16- 483 Городского кодекса. Разрешения на временное использование (TUP) часто выдаются для строительных знаков, участков с рождественскими елками, знаков торжественного открытия, карнавалов и уличных продаж в соответствии с правилами и процедурами, изложенными в разделах 16-475 — 16-483 городского кодекса.Кроме того, TUP предназначен для использования в частной собственности. Приложение TUP и информационный пакет приложения TUP доступны на веб-сайте Planning.

За исключением Plaza Park, если вы хотите провести мероприятие в городском парке, свяжитесь с отделом общего обслуживания для получения разрешения на использование парков @ 805-385-7950. Использование Plaza Park потребует TUP.

Что такое процесс рассмотрения заявки на получение дискреционного разрешения?
Пожалуйста, ознакомьтесь с документом «Процесс проверки разрешения на планирование», чтобы узнать о процессе проверки дискреционных разрешений.

Требует ли мой предлагаемый проект публичных слушаний?
Пожалуйста, ознакомьтесь с документом «Процесс проверки разрешения на планирование», чтобы узнать о процессе проверки дискреционных разрешений.

В начало


Прочие

Моя собственность была повреждена, могу ли я ее восстановить?
Здание, разрушенное не более чем на 50% от его разумной стоимости, может быть восстановлено в соответствии со всеми положениями Статьи VI Постановления о зонировании (Раздел 16-514).

Как я могу сообщить о незаконном строительстве или ведении бизнеса?
Свяжитесь с отделом соответствия нормам, позвонив по телефону 805-385-7940 или щелкнув здесь, отдел соответствия нормам.

В начало


Город Санта-Фе, Нью-Мексико

Миссия
Миссия Строительного Подразделения заключается в оказании помощи заявителям в процессе получения разрешения на строительство с использованием партнерского подхода для обеспечения точного и последовательного рассмотрения плана, выдачи разрешений и соответствия принятым строительным кодексам штата Нью-Мексико и постановлениям города Санта-Фе, обеспечивая при этом самые высокие возможный уровень обслуживания клиентов.

Пожалуйста, внимательно прочтите эту страницу и связанные с ней ссылки, прежде чем подавать заявки на получение разрешения на строительство или запрашивать информацию о разрешении на строительство. В связи с текущим большим объемом заявок и запросов, а также с проблемами, связанными с текущим кризисом в области общественного здравоохранения, наша способность быстро реагировать в настоящее время ограничена, но большая часть необходимой информации включена здесь.

Спасибо!

Нужно ли мне разрешение на СТРОИТЕЛЬСТВО?

Департамент землепользования города Санта-Фе является органом, обладающим юрисдикцией в отношении выдачи разрешений на строительство в пределах города Санта-Фе, штат Нью-Мексико.Разрешение на строительство требуется для большинства видов строительных работ в городе. Разрешения не требуются для внутренней и внешней окраски жилых построек, внутренней окраски коммерческих сооружений, мелкого озеленения, коврового покрытия, облицовки плиткой, краснодеревщика, столешниц и наружных настилов площадью менее 200 квадратных футов, если они не прикреплены к строению. Разрешения необходимы для установки наружных вывесок , кровли и перелива кровли, замены окон, всех навесов для хранения , солнечных панелей, нового и заменяемого механического оборудования, повторной штукатурки, строительства проезжей части и размещения готовых домов .Работы по внешнему виду строений в исторических районах города должны быть предварительно одобрены Отделом сохранения исторического наследия . Для большинства простых работ по техническому обслуживанию и ремонту в Историческом районе , а не , потребует разрешения на строительство.


ТЕКУЩИЕ УВЕДОМЛЕНИЯ

*** ГОРОДСКОЙ ЗАЛ, ОТКРЫТИЕ 12 июля ***
С открытием мэрии Строительное Подразделение начнет принимать записи для личного рассмотрения приема и подачи заявлений на получение разрешения на строительство.
Начиная с 9 июля -го , пожалуйста, посетите https://www.santafenm.gov/online_permit_submittal_schedule, чтобы назначить личные встречи для подачи заявки на типы разрешений, ранее принятых по электронной почте, и запланировать встречи с персоналом строительного отдела по мере необходимости. Подача заявок на получение разрешения на строительство по электронной почте будет прекращена 2 августа, за исключением случаев использования в особых обстоятельствах и по предварительной договоренности с менеджером строительного подразделения.
Все личные встречи для других мероприятий по землепользованию, не относящихся к сфере ведения Строительного отдела, должны быть запланированы непосредственно с соответствующим персоналом по землепользованию по электронной почте.

*** ЗАПРОСЫ РАЗРЕШЕНИЯ СТАТУСА ***
Щелкните здесь, чтобы получить инструкции о том, как проверить статус разрешения на строительство и комментарии к обзору плана на портале самообслуживания для граждан (CSS). Для полного доступа к просмотру и отслеживанию разрешений на строительство и обзоров планов в CSS вам необходимо быть указанным в разрешении как Контактное лицо и войти в систему CSS. Чтобы зарегистрироваться в CSS, посетите https://santafenm-energovpub.tylerhost.net/Apps/selfservice#/home, чтобы создать профиль CSS.

Вы также можете отправить запрос статуса разрешения на www.santafelanduse.com . Пожалуйста, подождите пять (5) рабочих дней после подачи заявки на разрешение, прежде чем запрашивать обновление статуса, и ожидайте 3-5 рабочих дней, чтобы получить ответ.


РАЗРЕШЕНИЯ НА ЗДАНИЕ
Land Use в настоящее время принимает заявки на получение разрешения на строительство онлайн или по предварительной записи, в зависимости от типа разрешения. Пожалуйста, внимательно изучите и следуйте приведенным ниже вариантам получения разрешений и связанным инструкциям, чтобы обеспечить быструю обработку заявки на получение разрешения.

РАЗРЕШЕНИЯ ОНЛАЙН
СЕЙЧАС ДОСТУПНА ОПЛАТА ОНЛАЙН ДЛЯ РАЗРЕШЕНИЙ, ОБРАБОТАННЫХ ОНЛАЙН ЧЕРЕЗ ПОРТАЛ САМООБСЛУЖИВАНИЯ ГРАЖДАНИН (CSS)
Нажмите ЗДЕСЬ, чтобы получить ответы на часто задаваемые вопросы о разрешении CSS в Интернете — ПРОЧИТАЙТЕ ПЕРЕД ПОДАЧКОЙ РАЗРЕШЕНИЯ В ИНТЕРНЕТЕ
После подачи заявки на разрешение на строительство в Интернете, пожалуйста, регулярно проверяйте панель управления на предмет обновленного статуса рассмотрения разрешения, задержек с предоставлением или запросом дополнительной информации и счетов на оплату.
*** ЕСЛИ ВЫ ИМЕЕТЕ РАЗРЕШЕНИЕ УДЕРЖИВАТЬ В CSS, ПОЖАЛУЙСТА, НАПИШИТЕ НА ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ [адрес электронной почты, защищенный ботом], ЧТОБЫ ПОДТВЕРДИТЬ, КАК ВЫ РАССМОТРЕЛИ ПРОБЛЕМУ ИЛИ ПРЕДОСТАВИЛИ ТРЕБУЕМУЮ ИНФОРМАЦИЮ. ***
ОСНОВНЫЕ РАЗРЕШЕНИЯ ОНЛАЙН

Щелкните здесь , чтобы получить инструкции о том, как создать учетную запись для онлайн-разрешения, а затем посетите https://santafenm-energovpub.tylerhost.net/Apps/selfservice#/home , чтобы создать профиль Citizen Self Service (CSS). .Щелкните здесь , чтобы узнать, как подать заявку на следующие типы разрешений:

Жилой Экспресс

Замена крыши

Re-Stucco

Замена окон / дверей

Сарай

Палуба

Коммерческий экспресс

Замена крыши

Re-Stucco

Замена окон / дверей

Сарай

Солнечная энергия (Жилой и коммерческий сектор)

Стены и заборы (Жилые и коммерческие)

ТОРГОВЛЯ И ВТОРИЧНЫЕ РАЗРЕШЕНИЯ ОНЛАЙН

Чтобы зарегистрироваться в CSS и подать заявку на получение автономных разрешений на торговлю , щелкните здесь для получения общих инструкций.

Для получения дополнительных разрешений щелкните здесь , чтобы получить инструкции о том, как подать заявку в рамках активного основного разрешения после завершения регистрации в CSS.

Затем посетите https://santafenm-energovpub.tylerhost.net/Apps/selfservice#/home , чтобы создать профиль Citizen Self Service (CSS) и подать заявку на следующие типы разрешений:

Жилой и коммерческий

Электрооборудование

Механический

Сантехника / газ

Канализация

(Вторичные разрешения на электрические, механические и сантехнические работы обычно могут быть представлены без сопроводительных строительных чертежей, но могут потребоваться спецификации оборудования по запросу сотрудниками службы приема разрешений.)

Приложения

Чтобы загрузить стандартную заявку на получение разрешения, щелкните здесь . Чтобы скачать заявку на получение разрешения на ремонт кровли, нажмите здесь . Приложения также доступны на веб-сайте CSS.

Для получения дополнительной информации о требованиях для вашего конкретного типа разрешения на строительство, пожалуйста, посетите веб-страницу Контрольные списки для подачи разрешений на строительство .

Справка CSS

Если после выполнения инструкций в FAQ, указанном выше, возникнут какие-либо ошибки обработки, свяжитесь с [адрес электронной почты, защищенный ботами] .


РАЗРЕШЕНИЯ ПО НАЗНАЧЕНИЮ

Начинается 12 июля. Посетите https://www.santafenm.gov/online_permit_submittal_schedule, чтобы запланировать встречу для рассмотрения и приема заявок на получение разрешения на строительство для типов разрешений, перечисленных ниже.

Заявки на эти типы разрешений будут приниматься по электронной почте на [адрес электронной почты, защищенный ботами] до 2 августа 2021 года, а затем на ограниченной основе с предварительного одобрения Директора Строительного Подразделения.

Коммерческие разрешения

Новая коммерческая недвижимость (включая бассейны)

Новый многоквартирный дом

Улучшения коммерческих арендаторов

Коммерческие дополнения и ремоделирование (см. Онлайн-инструкции CSS для типов экспресс-разрешений)

Разрешение на проживание

Новостройка (включая бассейны)

Пристройка и перепланировка жилых домов (см. Онлайн-инструкции CSS для типов экспресс-разрешений)

Вспомогательное жилище

Вспомогательные конструкции

Разрешения на размещение вывесок

Приложения

Чтобы загрузить стандартную заявку на получение разрешения, щелкните здесь .Чтобы начать рассмотрение плана, для подачи заявок потребуется четыре (4) полных комплекта строительных чертежей для жилых проектов и шесть (6) комплектов для коммерческих проектов.

Для получения дополнительной информации о требованиях для вашего конкретного типа разрешения на строительство, пожалуйста, посетите веб-страницу Контрольные списки для подачи разрешений на строительство .


ИЗМЕНЕНИЯ И ПОПРАВКИ

Редакции

Исправление высадки у юго-западного входа в мэрию.СНАРУЖИ входа — корзина с надписью «Ревизии».

Убедитесь, что все ревизии собраны в наборы и каждый набор сшит с левой стороны.

Заполните верхнюю часть исправлений формы и приложите к заявке. Пожалуйста, напишите [адрес электронной почты, защищенный ботом] , как только вы его сбросите.

Количество необходимых исправлений

Инфраструктура (планировка и дренаж, ландшафт и инженерные сети, а также улучшения за пределами участка) — 3 на каждый план

ReRoof — 2

Солнечная- 2

Телекоммуникации — 3

бассейн — 3

Жилая — 4

Коммерческие — 6

ВСЕ ТЕКУЩИЕ ОБЗОРЫ ПЛАНА ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЗАВЕРШЕНЫ ДО ПЕРЕДАЧИ ПРЕДСТАВЛЕНИЙ О РЕЗУЛЬТАТАХ.

Поправки

Предоставьте утвержденный набор перфорированных планов вместе с двумя копиями ваших изменений.

Заполните верхнюю часть формы Поправки и приложите к заявке.

Сойдите у юго-западного входа в мэрию. СНАРУЖИ входа — мусорная корзина с надписью «Ревизии».

Пожалуйста, отправьте электронное письмо [адрес электронной почты, защищенный ботом] , как только вы его сбросите.

ПРОВЕРКИ НЕ ДОПУСКАЮТСЯ, КОГДА ЕСТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОВЕРКУ ИЗМЕНЕНИЙ.

Часы возврата

Понедельник — четверг с 8:00 до 15:00

Пятница с 8:00 до 11:00


ТАРИФЫ

КАКАЯ СТОИМОСТЬ РАЗРЕШЕНИЯ?

Сборы за первичные разрешения (связанные с новыми структурами, дополнениями и реконструкциями) варьируются в зависимости от оценки строительства. Плата за вторичные разрешения (т. Е. За выполнение электромонтажных, сантехнических или механических работ) является фиксированной суммой, которая зависит от типа предлагаемых работ. График платы за планирование и землепользование на 2021 год

Пожалуйста, свяжитесь с [адрес электронной почты, защищенный ботами] , если у вас есть другие вопросы относительно комиссий.


ЧАСЫ РАБОТЫ И АДРЕС

Building Division обычно работает с 8:00 до 16:00 с понедельника по пятницу, ТОЛЬКО ПО НАЗНАЧЕНИЮ .

Физическое расположение: Мэрия Санта-Фе, 200 Lincoln Ave ., 1-й этаж, юго-западный вход, ближайший к конференц-центру, выходящий на Марси-стрит

.

Почтовый адрес: Город Санта-Фе, Отдел выдачи разрешений на строительство, P.O. Box 909, Santa Fe, NM 87504-0909 (НЕ ОТПРАВЛЯЙТЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЗАЯВКИ БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ)


ОБЩАЯ КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Разрешение на строительство

Электронная почта [адрес электронной почты, защищенный ботом] , чтобы запросить общую информацию о разрешении на строительство.

Запросы о статусе проверки разрешений

Щелкните здесь , чтобы узнать, как проверить статус разрешения на строительство на портале самообслуживания для граждан (CSS). Для полного доступа к просмотру и отслеживанию разрешений на строительство и обзоров планов в CSS вам необходимо быть указанным в разрешении как Контактное лицо и войти в систему CSS. Чтобы зарегистрироваться в CSS, посетите https://santafenm-energovpub.tylerhost.net/Apps/selfservice#/home , чтобы создать профиль CSS.

Вы также можете отправить запрос статуса разрешения на www.santafelanduse.com . Пожалуйста, подождите пять (5) рабочих дней после подачи заявки на разрешение, прежде чем запрашивать обновление статуса, и ожидайте 3-5 рабочих дней, чтобы получить ответ.

Телекоммуникационные башни и антенны

Пожалуйста, свяжитесь с Дэниелом Эскибелем по телефону [адрес электронной почты, защищенный ботами] по поводу разрешения на телекоммуникации.

Запросы IPRA

Посетите https://cityofsantafenm.nextrequest.com / , чтобы запросить доступ к публичной информации в соответствии с IPRA (Закон об инспекции публичных архивов).

Запросы на продление и продление разрешения на строительство

Электронная почта [адрес электронной почты, защищенный ботом] для запроса продления и возобновления разрешений на строительство.

Зонирование / Архитектура / Код знака

Обратитесь в отдел планирования: https://www.santafenm.gov/current_planning

Проверки

Посетите https: // www.santafenm.gov/inspections_and_enforcement для получения общей информации об инспекциях или о том, как запланировать инспекцию.

Регистрация предприятия

Посетите https://www.santafenm.gov/doing_business_with_the_city Регистрация и лицензирование бизнеса.

Адресация и ГИС Информация о посылках

Посетите http://santafe.geocortex.com/html5viewer/index.html?viewer=Aerials_City_Santa_Fe.Viewer_for_Santa_Fe , чтобы просмотреть интерактивный картографический веб-сайт города.

Для адресации обращайтесь в отдел ITT / GIS.
. Расположение офиса — 2651 Siringo Rd Bldg. H Santa Fe, NM 87505 (часы работы с 8:00 до 17:00)
Почтовый адрес — P.O. Box 909 Santa Fe, NM 87501
(505) 955-6490, [адрес электронной почты, защищенный ботом]


СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОДЫ

*** ПРИНЯТИЕ IECC 2018 ***
T Департамент землепользования в настоящее время обеспечивает соблюдение требований Международного кодекса энергосбережения 2018 г., утвержденного и измененного штатом Нью-Мексико, а также связанных с ним обновлений справочного цикла для Городского кодекса экологического строительства жилых домов.После принятия Городского кодекса все последующие применимые разрешения на строительство будут соответствовать этим изменениям.

Посетите https://www.santafenm.gov/adopted_construction_codes , чтобы просмотреть список всех принятых в настоящее время строительных норм.

Посетите также https://library.municode.com/nm/santa_fe/codes/code_of_ordinances?nodeId=CHVIIBUHO , чтобы ознакомиться с Городским строительным и жилищным кодексом и библиотекой https: //.municode.com/nm/santa_fe/codes/code_of_ordinances?nodeId=Ch24LADE , чтобы ознакомиться с Городским кодексом землеустройства.

КОД ЖИЛОГО ЗЕЛЕНОГО ДОМА

Кодекс экологического строительства жилых домов Санта-Фе применяется ко всем новым домам для одной семьи, гостевым домам, пристройкам и реконструкциям. Щелкните здесь, чтобы просмотреть Кодекс экологического строительства Санта-Фе.

УПРАВЛЕНИЕ ЛИВНЕВЫМИ ВОДАМИ

Обратите внимание, что все строительные площадки и связанные с ними держатели разрешений в городе Санта-Фе должны придерживаться утвержденных передовых методов управления (BMP) для управления ливневыми стоками на строительных площадках.Общие разрешения на строительство (CGP) и строительные площадки, нарушающие один (1) или более акров, включая небольшие участки, являющиеся частью более крупного плана застройки, должны подавать Уведомление о намерениях Агентства по охране окружающей среды США. См. Рекомендации по следующим ссылкам:

Как подать заявку на уведомление о намерениях Агентства по охране окружающей среды США (NOI):

https://www.santafenm.gov/media/archive_center/EPA_NOI_Combined.pdf

Лучшие методы управления для строительных площадок: https: //www.santafenm.gov / media / archive_center / Best_Management_Practices1.pdf

US EPA Полезные ссылки для управления строительной площадкой: https://www.epa.gov/npdes/stormwater-discharges-construction-activities


Нужна дополнительная помощь?

Строительный отдел:

Ричард Трухильо, директор строительного отдела — [адрес электронной почты, защищенный ботом]

Обзор коммерческого плана:

Беннетт Лопес, Эксперт по плану строительства II — [адрес электронной почты, защищенный ботом]

Обзор плана жилого и экологичного строительства:


Ричард Валентайн, эксперт по планированию жилого дома [адрес электронной почты, защищенный ботом]

Обзор экологичного жилого строительства:


Роберт Ортис, специалист по экологическому строительству [адрес электронной почты, защищенный ботом]

Для получения дополнительной информации и обновлений, касающихся удаленных операций:

Департамент землепользования: https: // www.santafenm.gov/land_use

Отдел инспекций и правоприменения: https://www.santafenm.gov/inspections_and_enforcement

Инженерный отдел и технический обзор: https://www.santafenm.gov/technical_review

Отдел сохранения исторического наследия: https://www.santafenm.gov/historic_preservation

Отдел текущего планирования: https://www.santafenm.gov/current_planning


Разрешение на строительство Разрешение на строительство

СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОД ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ УСЛУГ Виртуальные операции.


Отдел строительных норм переехал.

Наши новые офисы расположены по адресу:

Riverbend Corporate Park

2307 West Broward Boulevard, Suite 300

Fort Lauderdale, FL 33312

P lease выберите следующую ссылку для обновления и следить за социальными сетями Управления экономического и малого бизнеса округа Бровард (OESBD).

Узнайте, как получить доступ к нашим услугам из дома, не посещая наш офис.

Чтобы получить доступ к странице заявки и форм на услуги Building Code Services, или отправьте нам электронное письмо по адресу [email protected]

ИЗБЕГАЙТЕ ТОЛПЫ — ОСТАВАЙТЕСЬ ЗДОРОВЫМИ



Для зданий, расположенных в некорпоративном округе Бровард или в городе, с которым мы заключаем договор, требуется разрешение на широкий спектр строительных, реконструкционных и ремонтных работ, в том числе:

Дом на одну семью

Дуплексы

Многоквартирные жилые дома

Таунхаусы

Офисы

Магазины

Склады

Охранная сигнализация

Палубы

Доки

Забор

Постоянные генераторы (жилые и коммерческие)

Ставни урагана

Дождеватели для газонов

Низковольтная электрическая (включая кабель, телефон, интернет, охранную, пожарную сигнализацию, ландшафтное освещение)

Бассейны (жилые)

Системы газового баллона с пропаном

Крыши / Ремонт крыши

Корпуса для экранов

Навесы

Водонагреватели (установка или замена)

Замена окна / двери

Многие города в округе Бровард имеют свои собственные требования для получения разрешений, а также выдают разрешения своим жителям.Пожалуйста, свяжитесь с офисом города, в котором находится ваше здание, чтобы узнать, нужно ли вам получать разрешение.

Хотя домовладелец может подать заявление на разрешение домовладельца-строителя, при этом вся ответственность за ущерб или травмы возлагается на домовладельца, который также несет ответственность за выполнение работ в соответствии с применимыми государственными и местными законами и постановлениями. Мы настоятельно рекомендуем вам нанять квалифицированного подрядчика, имеющего лицензию округа Бровард или штата Флорида для выполнения необходимого вам конкретного вида работ.Если работы выполняются без предварительного получения разрешения, владелец здания несет ответственность за уплату штрафа. Кроме того, от владельца здания могут потребовать оплатить одобрение работ профессиональным инженером или оплатить его демонтаж, снос и / или переделку.

Отдел планирования и управления развитием округа Бровард обеспечивает соответствие регионального воздействия предлагаемой застройки Кодексу землеустройства округа Бровард и Кодексу защиты природных ресурсов округа Бровард.Что касается соответствующих разрешений на строительство, наш офис не будет выдавать разрешения на строительство до получения подтверждения оплаты сборов за воздействие и копии окончательного утверждения анализа управления планированием и развитием. Для получения дополнительной информации относительно обзора планов строительства на предмет воздействия / параллельных сборов или экологических проблем, звоните 954-357-6666 . Экономьте время и избегайте очередей, трафика и бумажных следов с помощью нового универсального процесса ePermit. Для получения дополнительной информации нажмите здесь.

Поделитесь своими отзывами

FAQ | Город Кэри

Когда требуется разрешение (жилое и / или коммерческое)?

Когда НЕ требуется разрешение на проживание?

Где находится бюро разрешений?

Какие часы работы?

Что мне нужно для получения разрешения на строительство?

Когда требуется план участка или новое обследование?

Могу ли я, как домовладелец, делать свою работу?

Как мне найти подрядчика?

Сколько будет стоить мое разрешение?

Как я могу получить доступ к Строительному кодексу NC?

Есть ли ограничения на наличие разрешений на строительство?

Вы можете рассказать мне о процессе получения разрешения?

Как я могу запланировать осмотр?

Как я могу связаться со своим инспектором, чтобы согласовать время запланированной мной проверки?

Как я могу получить копию Свидетельства о занятости или Свидетельства о соответствии?

Как я могу получить копию информации о разрешении на строительство?

Как узнать, сколько разрешений было выдано?

Нужен ли мне обратный клапан?

Что мне нужно для установки солнечной фотоэлектрической (PV) системы в жилых домах?

Какова процедура прохождения и подачи «Сторонних» инспекций проектировщика (инженера)?

Когда требуется разрешение (жилое и / или коммерческое)?

Когда нужно получать разрешение на строительство? Что ж, ответ ПОЧТИ ВСЕГДА! Разрешение требуется в любое время, когда в здании или сооружении или в системах, обслуживающих сооружение (включая водопровод, механическую и электрическую проводку) проводятся работы, за некоторыми исключениями, включая следующие.

Строительный кодекс штата Северная Каролина гласит: «Ни одно лицо, фирма или корпорация не должны возводить, строить, расширять, устанавливать, изменять, ремонтировать, перемещать, улучшать, удалять, переоборудовать или сносить любое здание, строение или систему обслуживания без предварительного получения разрешение на это от уполномоченного инспекционного отдела «.

Закон штата требует, чтобы разрешения были получены до начала этих типов проектов (этот список в алфавитном порядке):

Жилые проекты, включая, но не ограничиваясь:

  • Вспомогательные здания или сооружения:
    • Все колоды, независимо от размера и высоты (см. Наш Помощник по дизайну и руководство по декам)
    • беседка
    • подпорная стена (стены, удерживающие более 48 дюймов засыпки, измеряемой от нижней части фундамента до высоты засыпки)
    • веранда закрытая или открытая
    • навесов и закрытых зданий высотой более 12 футов в любом измерении, включая дома на деревьях.
    • солярий
    • отдельно стоящий гараж.
    • навес для машины (кроме временных 400 кв. Футов или меньше алюминия или холста)
  • Добавление или перемещение электрического оборудования или компонентов:
    • Чердачные вентиляторы
    • потолочные вентиляторы (если отсутствует электрическая коробка)
    • варочная панель
    • станции зарядки электромобилей (полезную информацию см. В нашем Руководстве по поставке бытовых электромобилей)
    • Розетки осветительные и розетки
    • микроволновые печи (проводные)
    • вытяжка
    • замена поверхностного освещения на выключатели освещения встраиваемые
    • под освещение шкафа (проводное)
  • Добавление или перемещение сантехники или компонентов:
    • устройства обратного слива (т.э., РПЗ)
    • нагрудники
    • Линия водоснабжения льдогенератора
    • Редукционный клапан
    • линии канализации
    • поддон
    • раковины или унитазы
    • расширительный бачок
    • унитазы, биде, писсуары
    • водопровод
    • дворовые гидранты
  • Вытяжной вентилятор для ванной
  • Ремонт дымохода
  • Закройте или закройте пространство для обхода (не для проживания) См. Наше Руководство по закрытому пространству для обхода.
  • Преобразование веранды в солярий (добавление окон из стекла или винила)
  • Добавить или переместить вентиляционное отверстие осушителя
  • Отделка или кондиционирование незавершенного помещения: чердак, подвал, бонусная комната, подъезд, гараж
  • Спринклерные системы пожаротушения
  • Газопровод для: костров, каминных топок, газовых приборов (т.е., плита, плита, сушилка и т. д.), газовые грили, газовые поленья, зажигалки для дров
  • Ремонт фундамента
  • Генераторы
  • Системы отопления и охлаждения и / или компоненты: змеевик кондиционирования воздуха, кондиционер, конденсационная установка, печь, газовая установка, геотермальные системы, наружный тепловой насос
  • Домашний бизнес (требуется дополнительное разрешение города Кэри)
  • Установка шкафа на острове или полуострове
  • Установка ирригационной системы — независимо от источника воды (полезную информацию см. В нашем Руководстве по ирригации)
  • Установка новых окон и мансардных окон в новые или измененные проемы
  • Устройство бассейна, джакузи или спа, в том числе наземных бассейнов; которые содержат 18 дюймов или более воды.(См. Полезную информацию в нашем Руководстве по плавательным бассейнам, спа и гидромассажным ваннам в жилых домах)
  • Установка или замена ограждения бассейна
  • Снос или пристройка внутренних и / или наружных стен
  • Камины из каменной кладки: все внутренние и внешние, если они находятся на расстоянии менее 10 футов от любого здания или линии участка.
  • Замена водонагревателей. ** Исключение: в домах на одну и две семьи, когда нет изменений в местонахождении, размере и теплопроизводительности, топливе или источнике энергии, а также в маршруте или размере вентиляционного или водопроводного трубопровода, и работа выполняется лицензированным Сантехнический подрядчик.
  • Солнечное или фотоэлектрическое оборудование, включает переустановку оборудования при замене крыши.
  • Включите электропитание, отключите электропитание от удаляемой конструкции или бассейна.
  • Открытое сжигание https://www.townofcary.org/services-publications/residential-inspections-permit/outdoor-fires

Коммерческие дополнения, изменения и ремонт

Большинство коммерческих работ требует разрешения.Вот некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов:

  • Любые наружные работы
  • Любые изменения в функциях доступности (ADA)
  • Изменение занятости (например, вид деятельности)
  • Смена арендатора
  • Системы контролируемого доступа (например, карты доступа, электронные системы запирания и т. Д.)
  • Преобразование резиденции в бизнес
  • Орошение (независимо от источника воды)
  • Знаки, памятники или наземные знаки, настенные знаки
  • Временные постройки (180 дней или меньше), трибуны, сцены, палатки (разрешения выдаются через пожарную службу)
  • Ремонт и зачистка стоянки
  • Включить электроэнергию (смена арендатора)

Хотя этот закон должен был быть всеобъемлющим, для некоторых проектов не требуется разрешений от города Кэри.

Обращайтесь: 311 или (919) 469-4046

Когда НЕ требуется разрешение на проживание?

  • Низковольтное внешнее наружное / ландшафтное освещение (только съемное)
  • Низковольтные системы безопасности (только вставные)
  • Наружные камины, расположенные на расстоянии более десяти футов от зданий или участков земли.
  • Замена водонагревателей в домах на одну и две семьи, когда нет изменений в расположении, размере и теплопроизводительности, топливе или источнике энергии, а также в маршруте или размере вентиляционного или водопроводного трубопровода, и работа выполняется лицензированный сантехнический подрядчик.
  • Замена или ремонт неструктурных косметических элементов здания
  • Шкафы и корпуса
  • террасная доска
  • Напольные и настенные покрытия
  • молдинги и накладки
  • кровельные покрытия из тех же материалов
  • решетка / пергола с открытой крышей
  • Внутренние дворики на уровне земли, внутренние дворики должны оставаться не менее 5 футов от линии собственности.
  • Подъездные пути к жилому участку, подъездная дорога может доходить до границы собственности.*** Отработка участка в полосе отвода требует разрешения. См. Разрешение на вырубку бордюров
  • заменить окна и двери в существующих проемах.
  • заменить пикеты, перила или ступени.
  • Жилая принадлежность зданий (не строений) высотой не более 12 футов в любом измерении
  • Замена электрического оборудования и компонентов, когда работа не ведется в полости стены или потолка или за готовой поверхностью стены или потолка.
  • Замена сантехники при проведении работ без изменения конструкции или мощности.
  • игровые сооружения, не включающие закрытое здание размером более 12х12, площадки для отдыха.
  • Заборы, если они не находятся на улице Коллекционеров или набережной (ПРИМЕЧАНИЕ. Для получения информации о расположении ограждений обратитесь в Департамент услуг по планированию и развитию города Кэри). Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей страницей Правил ограждения с соответствующим Разрешением на использование забора.

Обращайтесь: 311 или (919) 469-4046

Где находится бюро разрешений?

Мы находимся на первом этаже Кэри Ратуши на улице Северной Академии, 316.

Какие часы работы?

Разрешительный офис открыт с 8:30 до 17:00 с понедельника по пятницу. Полевые инспекторы работают с 7:00 до 16:00. и обычно находятся в офисе до 7:30 и после 15:00. повседневная.

Что мне нужно для получения разрешения на строительство?

Подайте заявление на получение разрешения на проживание , на нашем сайте электронного обзора планов. Вам нужно будет создать учетную запись, если это ваше первое приложение.При необходимости загрузите полный набор планов и план участка в удобочитаемом масштабе. Обязательно укажите имена, адреса и номера государственных лицензий всех ваших подрядчиков.

Подайте заявку на коммерческое разрешение на нашем сайте электронного обзора планов. Загрузите комплект полных планов, план участка, заполненное Приложение B Строительного кодекса и минимальные расчеты помещений согласно Таблице 403.1 Строительного кодекса штата Северная Каролина. Эти дополнительные документы, возможно, потребуется загрузить, расчеты водопроводной системы для 2-дюймовых метров или больше, расчеты расхода канализации и расчеты перехватчиков жира, если применимо.

Когда требуется план участка или новое обследование?

Как правило, каждый раз, когда изменяется «след» основного или вспомогательного здания, требуется предложенный план участка и текущая съемка. Сюда входят палубы, подъезды и складские помещения. Изменения внутри существующей оболочки здания не требуют плана участка или обследования. См. Образец плана участка. Обследование в процессе строительства требуется, если предлагаемое строительство находится в пределах 5 футов от отступа, сервитута или буфера. Городок принимает существующие опросы и нарисованные от руки планы участков.

Могу ли я, как домовладелец, выполнять свою работу?

Да, собственник недвижимости может самостоятельно производить строительные, электрические, сантехнические и механические работы. Владельцу не нужно иметь лицензию в любой из этих областей. Закон штата требует, чтобы собственность была основным местом проживания владельца в течение как минимум 12 месяцев после завершения работ.

Как найти подрядчика?

Департамент инспекций и разрешений разработал шаги, которые помогут вам в строительстве вашего дома, а также в поиске лицензированного подрядчика.Посетите страницу советов по проектам строительства дома для получения дополнительной информации.

Сколько будет стоить мое разрешение?

Стоимость разрешения рассчитывается из нескольких факторов, указанных в нескольких разных диаграммах. Эти графики можно получить в разделе «Сборы». Большинство разрешений на строительство состоит из трех основных компонентов: сборы за разрешение на строительство, коммунальные платежи и транспортные расходы. Плата за разрешение на строительство рассчитывается исходя из площади в квадратных футах. Плата за подключение к инженерным сетям и за строительство водоснабжения и канализации основывается на предполагаемом использовании услуг водоснабжения и канализации.Плата за развитие транспорта определяется типом предлагаемого строительного проекта. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашим Руководством по оценке сборов, чтобы получить более подробную помощь в оценке разрешения на строительство и платы за разработку для вашего проекта.

Как я могу получить доступ к Строительному кодексу NC?

Строительные нормы

можно получить через Департамент страхования Северной Каролины по телефону (919) 661-5880 или посетив Строительные нормы и правила в Интернете. https://www.ncosfm.gov/codes/codes-current-and-past

Есть ли ограничения на доступность разрешений на строительство?

В настоящее время нет ограничений на получение разрешений на строительство.

Вы можете рассказать мне о процессе получения разрешения?

Процесс различается в зависимости от типа строительного проекта.

Перепланировка, ремонт, перестройка террас, подъездов и многие другие проекты требуют разрешения на жилое строительство. Подайте заявку на получение разрешения онлайн и назначьте встречу SPOT или дайте вашему заявлению пройти стандартный цикл рассмотрения. Обычный цикл проверки составляет примерно семь рабочих дней.

Соответствующие критериям проекты SPOT включают:

  • Террасы, подъезды, складские помещения, пристройки менее 500 квадратных футов.
  • Внутренние изменения менее 1500 квадратных футов.

Действует с 17 марта 2020 г. — ТОЛЬКО назначения для удаленного SPOT

В рамках наших постоянных усилий по защите граждан от COVID-19 мы просим клиентов нашей программы SPOT НЕ приходить в ратушу для встреч. Заявки будут обрабатываться удаленно.

Эксперт по планированию сообщит заявителю, если проект слишком сложен для рассмотрения в качестве СПОТ.

Оба процесса начинаются с вашего электронного заявления.

Подайте заявку на разрешение и запланируйте встречу с SPOT через портал электронного обзора планов, как обычно.

Персонал

рассмотрит ваше разрешение удаленно в назначенное вами время.

Будьте доступны по телефону, чтобы задать вопросы в назначенное время.

Вы получите уведомление по электронной почте, как только ваше разрешение SPOT будет завершено.

Разрешительной карты НЕ БУДЕТ — разрешение будет выдано в электронном виде.

Вам нужно будет распечатать документы и планы и предоставить их инспектору на месте.

С вопросами обращайтесь по адресу [email protected]

Процесс пересмотра плана для домов на одну и две семьи обычно занимает от одной до двух недель. В течение этого времени проверяются лицензии ваших подрядчиков, план вашего участка проверяется на соответствие требованиям зонирования, а ваши планы зданий проверяются на соответствие строительным нормам штата Северная Каролина.Если все будет одобрено, с вами свяжутся, чтобы забрать разрешение.

Процесс рассмотрения плана для коммерческих или многосемейных разрешений обычно занимает от трех до четырех недель. Однако коммерческое строительство может представлять собой простую подгонку или крупный торговый центр. Более сложные разрешения потребуют более длительного времени для рассмотрения. В процессе проверки специалист по пожарным планам проверяет требования к безопасности жизнедеятельности, лицензии подрядчиков проверяются, а планы проверяются специалистами по строительству, пожарной безопасности, сантехнике, электрике и механике.Любые проблемы, обнаруженные в процессе, отправляются по факсу контактному лицу по проекту для обновлений или исправлений. После утверждения заявителю возвращаются два комплекта планов.

Как я могу запланировать осмотр?

При планировании проверки можно выбрать один из нескольких вариантов:

  1. Строительные разрешения онлайн позволяют вам запланировать проверку через веб-сайт города 24 часа в сутки, семь дней в неделю. https://cary-egov.aspgov.com/Click2GovBP/index.HTML
  2. Прогулка в ратуше, улица Академии, 316 N, 8:30 — 17:00 Понедельник Пятница.
  3. Колл-центр: в Кэри: наберите 311, за пределами Кэри: 919-469-4046.
  4. **** Результаты проверок можно увидеть, также перейдя по ссылке: https://cary-egov.aspgov.com/Click2GovBP/index.html

Как я могу связаться со своим инспектором, чтобы согласовать время для запланированной проверки?

Чтобы предложить клиентам возможность эффективно связаться со своим инспектором в день инспекции, городские власти создали веб-страницу, на которой перечислены ежедневные инспекции и назначенные инспекторы: https: // www.townofcary.org/services-publications/residential-permit-inspections/who-s-my-inspector

Клиентам рекомендуется посетить страницу «Кто мой инспектор» с 7:00 до 7:30 утра, чтобы узнать имя и номер телефона своего инспектора. Затем просто позвоните инспектору напрямую, чтобы узнать, когда он или она ожидает приехать. Несмотря на то, что мы прилагаем все усилия, чтобы учесть загруженный график каждого, мы не можем гарантировать конкретное время для проверок. Фактическое время прибытия зависит от загруженности и местоположения.

Клиенты также могут связаться с 311Cary в обычные рабочие часы по телефону 311 или (919) 469-4046.

Как я могу получить копию Свидетельства о занятости или Свидетельства о соответствии?

Если вам нужна копия сертификата занятости или сертификата соответствия, который уже был выдан, позвоните по телефону 311 или (919) 469-4046.

Свидетельства о занятости для текущих проектов обычно обрабатываются в течение одного-двух рабочих дней после утвержденной окончательной проверки здания.Мы автоматически отправляем копию каждого нового Свидетельства о проживании зарегистрированному домовладельцу на момент выдачи исходного разрешения и подрядчику (если применимо).

Как я могу получить копию разрешения на строительство?

Департамент инспекций и разрешений города Кэри хранит записи о разрешениях на строительство в соответствии с Департаментом культурных ресурсов Северной Каролины, Отделом исторических ресурсов, Отделом архивов и документации, Графиком хранения и утилизации документации (обычно 6 лет с даты завершения проекта или по истечении этого срока. требуется Департаментом культурных ресурсов Северной Каролины).

Чтобы получить записи о разрешении на строительство, посетите нашу страницу «Записи и отчеты».

Как узнать, сколько разрешений было выдано?

Пожалуйста, посетите нашу страницу отчетов и записей, чтобы получить ежемесячные отчеты о разрешении на строительство, содержащие следующую информацию:

Выдано новых разрешений на одну семью

Выдано новых многоквартирных жилых домов

Выдано разрешений на строительство и реконструкцию жилых домов

Выдано новых разрешений на строительство нежилых помещений

Выдано разрешений на строительство и реконструкцию нежилых помещений

Нужен ли мне обратный клапан?

Для защиты вашей собственности и вашего здоровья, согласно Строительному кодексу Северной Каролины, домохозяйства должны устанавливать обратный клапан, если сантехническая арматура в доме находится ниже верха первого, находящегося наверху уличного люка.

Правильно работающий обратный клапан позволяет потоку идти только в одном направлении, предотвращая попадание сточных вод в ваш дом во время обычного обслуживания канализационной системы или резервного копирования канализационной системы. Если сточные воды попадают в ваш дом, затраты на ремонт и очистку могут быть высокими, и городские власти не могут нести ответственность за ущерб, если не был установлен обратный клапан. Для получения дополнительной информации посетите нашу страницу с информацией о обратном клапане.

Что мне нужно для установки солнечной фотоэлектрической (PV) системы в жилых домах?

Сначала вам необходимо ознакомиться с Руководством по фотоэлектрическим солнечным батареям (PV).Вот некоторая общая информация:

В целях вашей безопасности установки фотоэлектрических систем проверяются на соответствие требованиям

.

применимые коды NC и инструкции производителя. Осмотры необходимы для:

(1) Электромонтажные работы

(2) Строительные работы (для установки на крыше или в конструкции)

(3) Сантехнические работы (если есть)

(4) Механические работы (если применимо)

Требуемые проверки могут различаться в зависимости от конкретного оборудования и установки.Требуемый

проверок определяются персоналом по проверке плана и указываются в разрешительных документах при выдаче.

И владелец, и подрядчик несут ответственность за то, чтобы установка проводилась в соответствии со всеми применимыми законами и постановлениями.

Какова процедура прохождения и подачи «Сторонних» инспекций проектировщика (инженера)?

NCGS§ 160D-1106 гласит, что форма, утвержденная Советом по строительным кодексам Северной Каролины, должна использоваться, когда лицензированный архитектор или лицензированный инженер выполняет проверку компонента или элемента.Копию формы и процедуры можно найти здесь.

ВАЖНО!

• Все электрическое оборудование должно быть зарегистрировано и маркировано утвержденным испытательным агентством.

.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *