Как построить дом на болотистой местности: 404 страница не найдена

Как сделать фундамент дома на болоте и не утонуть вместе с домом

При наличии участка с высоким содержанием влаги, как в простонародье называют — болото, не стоит лишать себя возможности жить на природе. Даже на такой сложной для строительства местности можно построить крепкий дом и жить. Просто нужно серьезнее отнестись к основе дома. В статье разбираем, как сделать фундамент дома на болоте таким, чтобы он не утонул.

Особенности болотистого участка

Болото на участке — это местность с высоким содержанием влаги в грунте. Не обязательно это может быть глина, в которой проваливаетесь до колен: грунт может быть плотным, твердым, но все равно влагонасыщенным. Это можно заметить, например, когда при копании ямы начинает поступать быстро при вас вода.

Болотистое место состоит из множества слоев — плывунов. Они могут быть разной плотности и насыщенности влагой. И при строительстве фундамента нужно учитывать, какой вес способна выдержать та или иная часть участка.

На болотистых участках вода может и не застаиваться круглогодично, но есть периоды, когда она высоко в слоях почвы — это в межсезон весной и осенью. И этого достаточно, чтобы навредить фундаменту. В водные периоды почва становится излишне мягкой, а зимой эта влага замерзает. А что происходит с замерзшей водой, вы знаете — она расширяется.

При строительстве на болотистом участке первым делом нужно продумать дренаж и дренажные канавы по периметру, ведь всю воду, что проходит под вашим участком, нужно уводить в другие места. Для этого вместе с фундаментом сооружают дренажные системы и колодцы, а для участков рядом с реками и озерами можно посмотреть вариант с каналом до реки.

Строить на болотистой местности сложно, потому что обычная спецтехника не может заехать на участок — тонет. В таком случае требуется усилить грунт, например, бетонными плитами и выбрать бригады с той техникой, которая может работать в болотистых местах, один из них — полноповоротный экскаватор. А он точно понадобится для сложных вариантов участков на болоте.

Что ожидать от неправильного фундамента на болоте

Про фундамент на болоте много споров, каждый строитель доказывает свою точку зрения и применяет только проверенные собственным опытом методики. А на самом деле правда в одном: перед тем, как выбрать фундамент для болотистой почвы и построить на нем дом, нужно провести геологическое исследование почвы.

При строительстве небольшого жилого дома или дачи можно проверить всего до 5 метров в глубь земли. Если же дом основательный, в 2-3 этажа, то нужно проверить до 12 метров.

Что будет, если фундамент выбран неверно?

  •  при попадании капелек воды в трещины фундамента и последующего зимнего замерзания основа дома начнет трескаться и разрушаться. Всё это влияет на строение: дом накренится, углы начнут расходиться.
  •  фундамент, как и дом в целом, год за годом будут тонуть в земле. Да, это не быстро, но неприятно.

Какие виды фундаментов выбрать для болотистого участка

Для болотистых участков предусматривают 2 основных вида фундамента: плита и сваи. Их выбирают, исходя из анализа грунта с участка. Еще два вида фундамента — ленточный и плитный мелкозаглубленные — также возможны на болоте, но только при ситуации, когда верхний слой грунта достаточно плотный и широкий. Но давайте по порядку.

Плитный фундамент на болотистой местности

Плитный монолитный фундамент достаточно массивен и сложен в исполнении: здесь нужна спецтехника и хорошие специалисты, у которых есть опыт именно в строительстве на болотах.

Как строится фундамент-плита на болоте?

Под болотом всегда есть плотный участок грунта, который пригоден для строительства фундамента. И при подготовке места для плиты верхняя мягкая часть грунта полностью убирается до слабосжимаемого и крепкого пласта почвы. В любом случае, котлован под плиту должен быть не выше уровня промерзания земли — а это 1,5 метра.

Дно котлована осушается с помощью каналов отведения воды и дренажным насосом, а после засыпается подушка с речным песком, щебнем или их смесью для того, чтобы отводить влагу от фундамента и не дать проседать ему в землю. Кстати, песок наилучшего качества бывает сложно найти, поэтому под фундамент часто берут щебень, т.к. он не впитывает воду и не сможет поднять ее обратно к основанию дома. Но это дороже, конечно.

Бетон для фундамента на болотистом участке должен быть крепкой марки — от М350 и выше. Это связано как раз с высоким содержанием вод в почве.

Плитный фундамент может быть и не столько массивным, сколько «плавающим», т.е. без глубокого заглубления в землю. При сезонных изменениях в почве он двигается вместе с домом и движением грунтовых вод. Это не значит, что дом уплывет куда-то, вы даже не заметите этого движения.

Плитный плавающий фундамент подходит для таких болотистых мест, где глубина болота не более 2,5 метра, а твердого грунта не менее 0,8 метра.

Свайно-винтовой фундамент для болотистого участка

Сваи на болоте часто используются и в наиболее сложных и влагонасыщенных участках. Потому что они вбиваются глубоко в грунт до момента, пока не упрутся в твердую часть почвы под болотом. Эта глубина может достигать 25 метров, представляете!

Свайно-винтовой фундамент не зависит от сезонных колебаний почвы и выдерживает любой вес на себе.

Но есть и минусы свай на болоте: из-за высокой влажности риск быстрого заражения коррозией. Поэтому нужно тщательно подходить к выбору не только специалистов, но и материалу самих свай.

Ленточный мелкозаглубленный фундамент на болоте

На участках, где грунтовые воды достаточно высоко расположены, можно построить небольшой домик на ленточном мелкозаглубленном фундаменте. Для этого на участке выбрать место, где плывун наиболее широкий вглубь и плотный по составу.

Для ленточного фундамента достаточно снять верхний плодородный слой земли, а уже на плотной почве планировать дренажный слой и строительство опалубки.

От промерзания и вспучивания грунта, из-за которого может пострадать фундамент, нужно спроектировать утепленную отмостку и цоколь. В этом случае фундамент не будет замерзать, а значит, меньше проблем с разрушением.

По периметру участка обязательно выкопать дренажные канавы, чтобы вода не поступала в подвальные части.

Какой фундамент выбрать для большого дома на болоте

Для больших домов 2-3 и более этажности лучше выбирать свои или монолитный плитный фундамент. На болотах они выдерживают огромный вес.

Сваи выбирают для более водонасыщенных участков и выйдут дешевле финансово. Но стоит внимательнее искать бригаду для таких работ со своей спецтехникой, потому что не все машины смогут доехать до места. И, как писали выше, сваи могут быстро коррозировать.

Монолитный плитный фундамент простоит очень долго, если правильно выполнен с условием отвода грунтовых вод с помощью дренажной системы.

Ленточный и плитный «плавающий» фундаменты не подходят для больших домов и одноэтажных домов свыше 50-70 кв.м.

Какой фундамент выбрать для маленького дачного домика

Фундамент на болоте для жилого дома или дачи можно выбрать любой из предложенных вариантов. Но, если речь идет еще и о финансовой стороне, то для маленьких площадей и веса достаточно ленточного фундамента.

Чтобы грунтовые воды не повредили простой фундамент, нужно позаботиться о 2 вещах:

  • выкопать дренажные канавы вокруг участка, чтобы вода уходила;
  • утеплить фундамент при строительстве, чтобы влага, попавшая в микротрещины фундамента, не разрушила его за пару лет.

Также для маленьких домов можно выбрать и плитный «плавающий» фундамент, построенного по принципу ленточного — не заглубляя в грунт. В этом случае при движении грунтовых вод и вспучивании почва под домом будет «ходить» вместе с домом.

Как осушить болотистый участок

Полностью осушить болотистый участок невозможно, но можно помочь влаге уходить в другие, более низинные и предназначенные для этого места — в реку, канаву, озеро и т.д.

Способы, которые помогут осушить болотистое место:

  1. Канавы по периметру участка, которые направлены в сторону, где нет домов. Возможно, придется договариваться с соседями о проведении дренажных каналов вблизи их участков. Часто причина болотистости не только на одном участке, поэтому согласие соседей может быть получено легко.
  2. Высадите растения на участке, которые любят излишнюю влажность — березу, ольху, черемуху, иву, сливу. Вопреки всему, ивы отлично вписываются в ландшафт, но важно следить за их ростом.
  3. Выращивайте кустарники, которые растут на кислых почвах. Болота — это всегда кислый или слабокислый состав почвы. Тут отлично будут себя чувствовать голубика, клюква, брусника, плющи, папоротники, бадан, рододендрон.

Растения начнут поглощать часть влаги из грунта, что со временем приведет к более сухой почве. Конечно, полностью болото на участке осушить не удастся и будут мокрые периоды, но жить в красивом саду приятнее, чем просто на болоте. Есть и плюсы: вы можете устроить живой водоем на участке, не прибегая к постоянному набору воды в него.

Вывод

Особенности водонасыщенных болотистых участков заставляют серьезнее отнестись к строительству основы под дом. Неправильно выбранный фундамент для участка на болоте — это залог быстрого разрушения построенного здания. Болото — не приговор невозможности жить, а лишь некоторая сложность в возведении дома.

Читайте также:
Ограничения строительства в водоохранной зоне, зоне затопления и подтопления
Строим каркасный дом зимой
Каркасник своими руками пошагово

Как построить дома на болотистой местности

Сваи для строительства оснований чаще всего используют на участках со сложным рельефом местности или с неустойчивым грунтом. Винтовые опоры дают возможность нивелировать недостатки участков и строить в любых условиях прочные, надежные и безопасные здания.

Дом на столбах отличается множеством положительных характеристик, но имеет и недостатки, к примеру – сложность обустройства погреба. Однако это не значит, что свайный фундамент с подвалом построить нельзя. Организовать цоколь можно при условии соблюдения предусмотренных правил строительства.

Применение винтовых столбов

Свая – изготовленная из качественного металла труба, имеющая острый наконечник с винтовой лопастью. Такая конструкция позволяет ввинчивать опору в землю не только с помощью специальной техники, но и вручную. В большинстве случаев усилий двух взрослых мужчин вполне достаточно, чтобы закрутить опору на нужную глубину.

Популярность свай объясняется их сравнительно невысокой стоимостью, долговечностью и способностью выдерживать даже сильные нагрузки. Так как дом будет располагаться на столбах, то есть над землей, возникают существенные сложности при обустройстве подвальных помещений.

Однако многие современные строительные фирмы предлагают своим клиентам услуги проектирования и строительства таких сооружений. Новое здание с погребом должно отвечать одному важному требованию – расстояние от стен подвала до ввинченных в землю опор должно составлять не менее 2 метров, чтобы столбы не потеряли своей устойчивости, и в грунте не возникло повреждений из-за сниженной несущей способности.

Этапы выполнения монтажа

Перед строительством на местности обязательно выполняют инженерные изыскания. Исследования направлены на определение характеристик грунта, рельефа участка и других факторов, оказывающих непосредственное влияние на принимаемые при проектировании архитектурные и технические решения.

После сбора исходной информации профессионалы разрабатывают проект нового дома, описывая в нем все особенности конструктивных элементов, включая и подвальное помещение. При планировании здания принято учитывать следующие особенности:

  1. Соблюдение нужного расстояния между стенами подвала и сваями. Недостаточное удаление может привести к движению грунта.
  2. Размещение погреба в центре объекта. Подземное помещение должно располагаться на равном удалении от всех опорных элементов.
  3. Осторожность при выполнении земляных работ. При строительстве важно не повредить грунт в участках монтажа опор, иначе земля станет менее устойчивой и надежной.
Диаметр сваиДлина сваи, ммКол-воСтоимость, руб*
1082 000417 960
1082 000621 940
1082 000931 320
1082 0001241 760
1082 0001655 680
1082 0002069 600
1082 0002587 000

После проектирования роется яма для подвала и создается пол. В яму засыпается подушка из песка и щебня, которая тщательно утрамбовывается и укрывается гидроизоляцией. Сверху монтируется металлический каркас и заливается бетонная стяжка. Далее возводятся стены. Их можно сделать монолитными или кирпичными. Чтобы земля испытывала меньшие нагрузки, рекомендуется выкладывать стены из кирпича или камня. Пустое пространство между кладкой и стенкой котлована засыпается песком.

Профессионалы рекомендуют делать подвал в здании на сваях не прямоугольным, а овальным или круглым, чтобы обеспечить равное удаление конструкций от винтовых опор и уменьшить вероятность высоких точечных нагрузок на стены из-за пучения почвы. Когда помещение будет готово, можно переходить к установке опорных элементов.

Фундамент для загородного дома | СВФ Группа

  

 

Узнать цены на фундамент для дома

 

Проект фундамента каждого дома индивидуален!

Для каждого конкретного проекта мы рассчитываем стоимость фундамента. Типовых решений стоимости фундамента для домов не существует.

Основным моментом, который делает каждый фундамент индивидуальным решением — это грунты на пятне строительства. Даже на двух соседних участках грунтовые условия могут очень сильно отличаться.

Кроме того, дома одинакового размера могут оказывать разное воздействие на фундамент, поэтому для расчета фундамента необходимо учитывать нагрузки от домов, передаваемые на фундамент, а также снеговые и ветровые нагрузки.

Несущая способность фундамента варьируется от пары тонн до десятка на одну сваю, в зависимости от тех задач, которые ставит перед нами заказчик. Дом, коттедж или пристройка прослужат дольше. А все благодаря тому, что такому фундаменту будут нипочем и морозное пучение, и высокий уровень грунтовых вод, и разнородные грунты (при условии, что он был заложен правильно). Это является одним из ряда преимуществ свайно-винтового от других типов фундамента.

Винтовые сваи не позволяют оказывать силам морозного пучения влияния на дом

Чтобы наши специалисты могли быстро сделать для Вас оценочный расчет стоимости, пожалуйста, заранее продумайте ответы на вопросы:Вы можете также предварительно выслать эту информацию нам Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

  1. Удаленность от города.
  2. Любая информация о грунте и ландшафте участка.
  3. Материал, этажность и размер дома и планировку.

Рассчитать стоимость фундамента

Строительство дома – дело ответственное. Необходимо и проект выполнить, и бюджет правильно распределить, а иногда и проблемы грунта обойти. Дом на винтовых сваях можно построить и на песчаной, и на болотистой местности. Фундамент на такой конструкции получил широкое применение в загородном строительстве благодаря экономичной, удобной и универсальной технологии строительства. 

Кроме проблем с грунтом винтовые сваи решат целый ряд других вопросов: вы можете не только закончить строительство раньше, но и сократить предполагаемые затраты на устройство фундамента загородного дома.

Как нужно строить на плывуне?

Плывун – грунт в виде песка и супеси, насыщенный водой. При обработке или рытье котлованов на плывуне происходит разжижение грунта.

В естественных условиях плывун герметичен, а частицы песка, насыщенные жидкостью, находятся под давлением.

Плывуны могут встречаться повсеместно, но чаще бывают на болотистой местности. Строить на плывуне непросто, этот вид грунта относится к одним из самых проблемных.

Грунт плывуна не отдаёт воду. При малейшем воздействии начинает расплываться и течь. В зимнее время года плывуны подвержены сильному морозному пучению. Опасность плывуна заключается в том, что если нарушить его целостность и вырыть котлован, то он начинает разрушаться, со стенок сыпется песок. Уровень воды и песка, не смотря на углубление, все время поднимается.

Здание, построенное на плывуне, может затянуть в нижние слои почвы. Стены дома лопаются от собственного веса, а фундамент разрушается.

Чтобы успешно построить здание на плывуне, необходимо соблюдать ряд технических особенностей.

Технология строительства здания на плывуне

При выборе фундамента, на который будет опираться всё строение, учитывают глубину залегания плывуна и его толщину.

При обустройстве фундамента на плывуне помните о следующих моментах:

  1. Нежелательно использовать тяжёлую строительную технику, чтобы не повредить целостность грунта и не затопить траншею.
  2. Земляные работы не должно затрагивать проблемный слой.
  3. Фундамент должен быть максимально широким. В случае использования ленточного фундамента увеличивается ширина ленты до максимально возможной величины.
  4. При обустройстве основания обязательным этапом будет выполнение дренажа на участке застройки.
  5. Устройство любого фундамента, исключая свайный тип, проходит на песчано–гравийной подушке.
  6. Из-за сильного пучения плывунов, в фундамент встраивают усиленный арматурный пояс.

Для строительства здания на плывуне, применяют следующие типы фундамента:

  1. Ленточный.
  2. Свайный.
  3. Плитный монолит.

При залегании плывуна на уровне 1 метра, а устойчивого грунта на глубине 3 — 5 метров, в качестве основы под дом выполняют свайный фундамент с ростверком из монолита.

Ленточный мелкозаглубленный фундамент применяют при нахождении плывучей прослойки от нулевого уровня не ниже трёх метров.

Монолитная плита используется при залегании неустойчивого грунта на уровне 1 метра, при этом устойчивое основание должно достигать 5 метров.

Узнать самостоятельно глубину плывучего и устойчивого основания затруднительно, воспользуйтесь профессиональной помощью строителей.

Поэтапная постройка фундамента на плывучем грунте

Перед заложением фундамента нужно бурить скважину и брать пробы грунта, чтобы определить тип плывучего слоя. От величины песчаных фрагментов зависит степень плывучести.

Когда траншея для фундамента готова, излишки воды удаляют насосом и прокладывают дренажный слой. На дренаж укладывают гидроизоляцию. Далее заливают бетонный слой, грунт в дальнейшем не размокает и не рушится при строительстве.

В течение 3 – 5 дней бетон застывает, после чего переходят к следующим этапам строительства.

Свайный фундамент используют только тогда, когда известна точная глубина залегания плывуна. Основание фундамента размещают ниже расположения плывуна в устойчивом слое. Для укрепления свай проводят обвязку ростверка железобетонными столбами.

Монолитный фундамент конструируют при строительстве здания из кирпича и камня. Перед закладкой основания определяют толщину бетонной заливки. Для каждого строения она индивидуальна. Оптимальная ширина монолита для плывуна не должна быть тоньше 35 мм. В монолитном основании используют усиленный арматурный каркас с сечением прутьев от 12 до 16 мм.

Монолитный фундамент следует заливать за один раз, без перерывов, чтобы избежать крошения плиты в будущем.

Утепление фундамента на плывуне

Утепление фундамента позволяет защитить фундамент от воздействия низких температур и исключит промерзание. Наружное утепление предотвратит попадание грунтовых вод и осадков.

Утепление бетона снаружи улучшит его качества и сохранит конструкцию на длительный период.

Для утепления используют пенополистирол, пенопласт. Его размещают на фундаменте и закрепляют строительной мастикой.

Утепление пенополиуретаном проводится при помощи напыления вещества, которое превращается в пену. Данный вид утеплителя самый оптимальный, так как удерживает тепло в 3 раза лучше и наносится за один день.

Плывуны приносят много проблем в строительстве. Если нарушить плывучее основание, то потоки воды заполнят траншею, а грунт расплывется. Из такого участка тяжело убрать строительную технику. Поэтому перед заложением фундамента грунт тщательно исследуют на толщину устойчивого основания и плывучей части, чтобы избежать проблем с заложением фундамента.

Водно-болотные угодья 101: Правда о строительстве

Водно-болотные угодья являются ценной недвижимостью для всех, кто живет на планете Земля. Они обеспечивают среду обитания для редких растений и животных, они служат естественным фильтром для других источников воды, и, возможно, наиболее важным назначением для людей является роль, которую они играют в борьбе с наводнениями. Правильно, водно-болотные угодья — это губки природы. И если вы домовладелец, вы можете увидеть ценность наличия одного из них поблизости. Но что это означает, когда речь идет о строительстве на заболоченной территории? Если вы готовитесь ввести водно-болотные угодья в свою жизнь, сначала вам нужно знать несколько вещей.К счастью, LandCentral готова предоставить вам товары. Ознакомьтесь с LandCentral Wetlands 101: The Truth About Building:

#1: Что такое водно-болотное угодье?

Водно-болотное угодье представляет собой участок земли, постоянно или сезонно замачиваемый с водой, часто с отчетливой экосистемой.

#2: Законно ли строить на болотистой местности?

Да и нет. Хотя есть разрешения, на которые можно подать заявку, если ваш проект затрагивает менее половины акра водно-болотных угодий, эти разрешения на пол-акра привели к большому количеству потерянных водно-болотных угодий в Америке.Эффект от этого можно увидеть в увеличении экстремальных наводнений вокруг штатов. Прямо на заболоченной территории сейчас строить не рекомендуется, а в некоторых районах и категорически запрещено. Не говоря уже о том, что строительство дома на заболоченной территории может со временем нанести вашему дому значительный ущерб, что приведет к растрескиванию фундамента и возможному затоплению.

#3: Имеют ли водно-болотные угодья ценность?

Да! С точки зрения сохранения водно-болотные угодья чрезвычайно ценен для земли. Просто спросите любого из конкретных существ, которые полагаются на них. для выживания.Они также работают как фильтры для загрязняющих веществ и губки, когда дождевая вода немного выходит из-под контроля.

С точки зрения недвижимости, стоимость зависит. Если ваш водно-болотное угодье находится на земле, на которой также есть место для строительства дома, который не сидит непосредственно на водно-болотных угодьях, то он может обеспечить экстремальную ценность, например:

  • Конфиденциальность – никаких любопытных соседей, открывающих магазин прямо по соседству.
  • Дикая природа — лягушки, птицы, млекопитающие и т. д.
  • Потрясающие виды — не все болотистое и мерзкое.Некоторые водно-болотные угодья могут быть красивыми.
  • Борьба с наводнениями – нужно ли говорить больше?

Если ваша земля все водно-болотные угодья, значение значительно снижается, поскольку строительство непосредственно на водно-болотных угодьях обычно запрещено.

#4: Как я узнаю, что на участке есть заболоченное место?

Итак, вас интересует недвижимость, на которой может быть заболоченное место. Что теперь? Прежде чем покупать этот лот, наймите консультанта для проверки любых экологических вопросы по имуществу.Кроме того, попросите продавца сообщить о любых экологических условия, которые могут негативно повлиять на строительство на участке.

#5: В моей собственности есть болото. Что теперь?

Обратитесь в Агентство по охране окружающей среды США в вашем штате. В некоторых районах запрещено строительство, в то время как другие могут иметь обязательный буферное расстояние.

Чтобы узнать, есть ли на вашей земле водно-болотные угодья, воспользуйтесь картографом водно-болотных угодий. Пожалуйста.

#6: Меня не волнует окружающая среда.Как мне построить над моей заболоченной землей?

Если вы настаиваете на строительстве на заболоченном участке, процесс может быть обширным и длительным, иногда на получение разрешения уходят годы. Заблаговременная подача документов является ключевым моментом. Вам нужно:

  1. Подача заявки на получение разрешения на строительство в рамках программы разрешений через Инженерный корпус армии США
  2. Обратитесь в Управление по охране окружающей среды для получения строительных норм и правил
  3. Наймите консультанта для проверки экологических проблем участка
  4. Обратитесь к своему кредитору по вопросам страхования от наводнения

ПРИМЕЧАНИЕ: Не для того, чтобы вас напугать, но помните, любое строительство, воздействующее на заболоченные земли без надлежащего разрешения, является федеральным правонарушением.

Напомним, водно-болотные угодья прекрасно очищают загрязненную воду, пополняют водоносные горизонты и служат убежищем для диких животных. Они не являются хорошими местами для строительства. К счастью, есть много вариантов земли, где водно-болотные угодья просто добавляют недвижимость к идеально подходящему для застройки участку. У LandCentral есть из чего выбирать.

Советы по строительству водно-болотных угодий

Строители уже знают, насколько неподатливой может быть земля. Часть их работы включает в себя укрощение пересеченной местности и борьбу со сложными условиями на месте.Однако бывают моменты, когда природа менее склонна уступать, чем другие. Это особенно актуально при строительстве на водно-болотных угодьях или рядом с ними и в других экологически чувствительных районах.

Мягкие почвы в болотах и ​​водно-болотных угодьях не только делают практически невозможным перемещение тяжелой техники, но и содержат чрезвычайно хрупкие экосистемы, которые защищены государственными постановлениями. В интересах соблюдения графика и бюджета, а также во избежание дорогостоящих штрафов и судебных разбирательств, бригады должны проявлять осторожность при работе с проектами в болотистой местности.Знание того, как смягчить эти обстоятельства, имеет решающее значение для любого подрядчика, работающего в таких условиях.

Понимание того, как строить на болотах

 Строители должны подходить к экологически деликатным проектам с четким планом обеспечения доступа. При разработке стратегии строительства необходимо учитывать множество факторов, например:

  • Устойчивость почвы — Пожалуй, ничто так не влияет на ваши приготовления, как состояние ландшафта.При подготовке к созданию подъездной дороги через чрезмерно мягкие участки сначала необходимо расчистить путь. Это означает удаление любых пней, камней, бревен или других препятствий перед размещением матов доступа.

    Попытка построить временную проезжую часть над этими препятствиями может привести к серьезному повреждению матов, например, деформации или поломке, а затем и вашему оборудованию. Одно эмпирическое правило для влажных условий — выбирать широкие коврики. Это позволит распределить вес вашего оборудования по большей площади поверхности, что может предотвратить погружение.
  • Экологическая ответственность — Несмотря на то, что строительные работы носят временный характер, тяжелые краны и грузовики могут иметь разрушительные и долговременные последствия для водно-болотных угодий. В некоторых случаях могут пройти десятилетия, прежде чем жизнь растений и животных вернется на прежний уровень.
    Вот почему существуют правила, которые предоставляют подрядчикам основу для минимизации их воздействия. Строители, нарушающие эти законы, могут быть привлечены к ответственности крупными штрафами и другими санкциями.Чтобы избежать нарушений и смягчить последствия строительства, бригады должны установить подъездные пути для создания временных дорог.

    Еще одно важное соображение при расчистке пути – не повредить корневую систему окружающей растительности. Это защищает растения в надежде на то, что они смогут расти намного быстрее после того, как вы покинете рабочую площадку.
  • Простота сборки — Если у вас есть проблема с доступностью, вы не хотите, чтобы решение отнимало время и ресурсы.Тем не менее, коврики для доступа предлагают быстрый и относительно простой способ добраться до места работы и сэкономить ваш бюджет.

    Коврики обычно снабжены петлями для кабеля, что позволяет быстро их подсоединять. В кросс-ламинированных деревянных матах встроенные соединения позволяют им соединяться друг с другом самостоятельно. В любом случае установка и снос этих временных дорог может сэкономить вам время и деньги.

  Работа с экспертами

Одним из наиболее важных аспектов разработки стратегии строительства является выбор партнера с опытом.Сотрудничество с поставщиком, специализирующимся на строительстве и планировании временных дорог, означает, что вы можете больше сосредоточиться на текущем проекте. Опытная компания по доступу может оценить строительную площадку и предложить план, который обеспечит плавный процесс от начала до конца. Кроме того, подходящая команда должна быть в состоянии соединить вас с легкодоступным запасом ковриков, которые можно быстро и удобно развернуть. Наличие правильных людей на вашей стороне может иметь решающее значение, когда дело доходит до успеха вашей работы.

Водно-болотные угодья являются одними из самых сложных ландшафтов для строительства по многим причинам. Однако при правильном планировании вы можете преодолеть эти трудности и оказаться в гораздо лучшем положении для достижения успеха.

Биография автора: Кэти Хоппер — директор по маркетингу компании YAK ACCESS, в которую входят YAK MAT, NEW SOUTH и BluRoc. Хоппер, проработавший в компании более трех лет, отвечает за стратегическое развитие и реализацию маркетинговых мероприятий по восходящей и нисходящей цепочке.

Строительство на водно-болотных угодьях — Новости многоквартирной недвижимости

By Кевин О’Нил, вице-президент по развитию, The Beach Company

Прибрежные районы на юго-востоке изобилуют водно-болотными угодьями, что делает почти невозможным освоение земли любого значительного размера без необходимости прохождения обширных (и дорогостоящих) процессов для получения разрешения на строительство.

Водно-болотные угодья, находящиеся в федеральном управлении и регулировании Инженерным корпусом армии США, представляют собой районы, постоянно затопляемые водой, которые хранят паводковые воды, обеспечивают среду обитания для диких животных, защищают рост растительности и поддерживают сток поверхностных вод в засушливые периоды.

Самый большой риск заключается в том, что те, кто хочет застроиться, будь то крупный проект или дом на одну семью, могут не знать, что часть этой земли может быть расположена на пресноводных или соленых водно-болотных угодьях. Кроме того, разработка на водно-болотных угодьях — это быстрый способ по незнанию совершить федеральное правонарушение. Армейский корпус регулирует водно-болотные угодья и управляет разграничением водно-болотных угодий и разрешениями как на пресноводные, так и на соленые водно-болотные угодья. Вот почему крайне важно, чтобы любой человек, планирующий разработку участка под застройку любого размера, должен знать о границах, чтобы определить, есть ли на участке водно-болотные угодья.

Также очень важно знать, существует ли текущая граница водно-болотных угодий на каком-либо участке, а также расположение и протяженность юрисдикционных водно-болотных угодий на участке. Кроме того, застройщики должны знать обо всех без исключения землях, которые они разрабатывают, которые могут быть законно использованы для строительства подъездных дорог или прокладки коммуникаций. Если исследование, проведенное покупателем или продавцом, обнаружит, что застройка повлияет на водно-болотные угодья, а площадь участка превышает половину акра, требуется индивидуальное разрешение или 404. Разграничения водно-болотных угодий обычно действительны в течение пяти лет.Однако, если проект представляет собой, например, долгосрочное генеральное запланированное сообщество, Корпус может выдать определение, действительное в течение более длительных периодов, чтобы соответствовать ожидаемому расширению проекта.

Как правило, если план строительства или застройки затрагивает менее половины акра водно-болотных угодий, застройка разрешается. В противном случае для получения разрешения необходимо составить генеральный план водно-болотных угодий, включая все воздействия, которые разработка окажет на водно-болотные угодья. Далее необходимо подать заявление в Инженерные войска.Общий подход Корпуса состоит в том, чтобы возложить на заявителя ответственность за разработку плана, который полностью исключает воздействие на водно-болотные угодья. В то время как организация, как правило, не одобряет засыпку водно-болотных угодий на участке под застройку, Корпус может проявить сочувствие, если это небольшая часть, когда необходим доступ по дороге к большей части собственности.

Если будут затронуты водно-болотные угодья с морской водой, вероятно, также потребуется разрешение от государственного агентства. Смягчение является обязательным в качестве компенсации за любое воздействие на водно-болотные угодья, как правило, в соотношении 2 акра компенсации за каждый затронутый акр.Застройщики могут приобретать кредиты на водно-болотные угодья через сторонних брокеров. Затем любое развитие в одной области компенсируется улучшениями сертифицированного банка смягчения последствий водно-болотных угодий. Любое воздействие на водно-болотные угодья с морской водой должно быть компенсировано улучшением водно-болотных угодий с морской водой, и то же самое с пресной водой.

Застройщики должны знать, что любое строительство, воздействующее на водно-болотное угодье, или засыпка существующего водно-болотного угодья без получения надлежащего разрешения является федеральным правонарушением, влекущим за собой штрафы и санкции, а также полное закрытие объекта и/или требование восстановить область воздействия.

Из-за экстенсивности процесса его следует начинать, как только можно будет обоснованно прогнозировать воздействие на водно-болотные угодья. Например, недавно The Beach Company потребовалось два с половиной года, чтобы получить одно разрешение. Прежде чем получить необходимое разрешение, большинство застройщиков пройдут ряд общественных обсуждений и комментариев, а также публичных слушаний. Всегда следует учитывать правила, характерные для его или ее штата, поскольку правила различаются.

Карьера Кевина О’Нила насчитывает три десятилетия в области планирования и развития как в государственном, так и в частном секторе.Родом из Торонто, Онтарио, он получил степень Университета Райерсона в области городского и регионального планирования. Его предыдущий опыт включает в себя приобретение и развитие крупномасштабных генеральных планов, жилых кварталов, многофункциональных проектов, высотных кондоминиумов, коммерческих зданий и бизнес-парков. Его работа в Sterling on the Lake получила множество наград, в том числе «Генерально спланированное сообщество года» и «Лучший пакет удобств» от Ассоциации домостроителей Большой Атланты.

5 преимуществ проживания рядом с водно-болотными угодьями

Конечно, инвестиции в роскошный дом рядом с водно-болотными угодьями имеют ряд преимуществ. В конце концов, именно эстетика, абсолютное спокойствие и безмятежность водоема, кажется, очаровывают умы городских инвесторов.

Поздравляем! Вы наконец-то нашли дом своей мечты. Но есть только одна проблема — в собственности есть водно-болотные угодья. Стоит ли покупать? Или не следует? Имеет ли водно-болотное угодье какую-либо ценность? На эти вопросы вряд ли найдется однострочный ответ, так что давайте углубимся.Давайте сначала разберемся с концепцией водно-болотных угодий и их невероятной ценностью.

За исключением йоты воды, которую астронавты вынесли из биосферы, чтобы утилизировать в космосе, каждая молекула воды, оставшаяся с тех исторических времен, когда на планете формировались моря, все еще присутствует на Земле. Да, хотя молекулы перешли из газа в жидкость, а затем в твердый лед, чтобы поддерживать и омывать жизнь, но их присутствие нельзя отрицать! WCA (Альянс Кусто) часто использует гипотетический пример, чтобы проиллюстрировать это: в атмосфере молекула, которая омывает ваш глаз, должна быть молекулой воды из ванны Клеопатры или из воды, выпитой древним единорогом, или может быть из влажной ткани старого осьминога, жившего в древнем море!!!

Скважина; Если вы стоите перед дилеммой, определяя, является ли участок вашей собственности водно-болотным угодьем, вы не одиноки.У многих людей возникает тот же вопрос. Хорошая новость заключается в том, что экологи помогли нам расширить наши знания о водно-болотных угодьях.

Итак, что такое водно-болотные угодья?

В основном это участки суши, насыщенные водой. В зависимости от случая и других эколого-географических факторов они могут быть насыщены только в определенное время года или могут быть насыщены в течение всего года. Проще говоря; водно-болотные угодья, по сути, представляют собой собственную экосистему, включающую невероятное разнообразие водных растений, растительности, флоры и фауны.Да, эти особые акватории и суши также являются наиболее биологически разнообразной областью всех экосистем мира. Водно-болотные угодья, являющиеся домом для широкого спектра растений и животных, добавляют крайности в вашу повседневную городскую жизнь.

Имеют ли водно-болотные угодья какую-либо значительную ценность?

С точки зрения технического владельца дома, водно-болотные угодья YES имеют огромную ценность. С точки зрения защитников природы водно-болотные угодья невероятно ценны благодаря своей прочной экосистеме.С точки зрения инвестора, водно-болотные угодья имеют огромную ценность. Инвестиции в роскошный дом рядом с водно-болотными угодьями имеют ряд больших преимуществ и преимуществ. В конце концов, именно эстетика, абсолютное спокойствие и безмятежность водоема, кажется, завораживают умы городских инвесторов

Вот несколько преимуществ покупки недвижимости рядом с водно-болотными угодьями:

Конфиденциальность:
Это, возможно, самый важный фактор, который привлекает покупателей городского жилья к инвестированию в роскошный дом, окруженный захватывающим дух природным озером.Иметь ввиду; водно-болотные угодья — это естественные озера, на которых нельзя строить. Это означает, что ваш дом с естественным видом на озеро может дать вам ощущение безмятежности и уединения.

Дикая природа:
Да, водно-болотные угодья представляют собой собственную экосистему и являются домом для невероятного разнообразия видов диких животных, водных растений, растительности, флоры и фауны, которые на самом деле могут стать привлекательной чертой вашего дома. Это действительно невероятно – делить свое жизненное пространство с таким разнообразным разнообразием дикой природы!

Захватывающие виды: Нет, абсолютно невозможно отрицать, что каждый домовладелец хочет дом с видом.Если вы не можете купить дом за миллион долларов рядом с горами или на побережье, водно-болотные угодья станут отличной альтернативой, предлагая непрерывный потрясающий вид на природу,  и без безумно высокой цены. Естественное озеро рядом с вашим домом, безусловно, является более постоянной и лучшей природной особенностью, чем свободная земля рядом с вашей собственностью. Да, бесплодная земля имеет все шансы превратиться в очередную высотку. С другой стороны; есть определенное чувство открытости, которое квартира на берегу озера предлагает домовладельцам.

Инвестиции:
Теперь самое время поговорить о самом важном факторе — материи муллы! Помимо потрясающих природных видов, которые он обещает, роскошная недвижимость рядом с водно-болотными угодьями в сплоченных и хорошо связанных городских районах демонстрирует гораздо более высокую вероятность повышения в денежном выражении.

Живите рядом с природой: просыпайтесь под пение утренних птиц, станьте свидетелем тихого заката на горизонте озера, научите своего малыша находить неуловимых бабочек и птиц или просто расслабьтесь, любуясь озером.Будьте откровенны и скажите нам – почему бы вам этого не захотеть?

Да, квартира на берегу озера — это абсолютный стиль жизни! Со всеми преимуществами, упомянутыми выше, также приходит тайная радость и гордость от владения роскошными апартаментами с потрясающим видом на озеро.

Да, вы заслуживаете жить своей мечтой!

Имеют ли водно-болотные угодья реальную ценность?

Наконец-то вы нашли идеальный участок земли. Есть только одна проблема: собственность включает водно-болотные угодья. Стоит ли покупать землю в любом случае? Имеют ли водно-болотные угодья какую-либо ценность?

Водно-болотные угодья могут быть хорошей инвестицией, но стоимость собственности и то, будет ли это разумным выбором для вас, будет зависеть от ваших личных целей в отношении земли.Прежде чем мы углубимся в это, давайте удостоверимся, что вы понимаете, что такое водно-болотные угодья.

Что такое водно-болотные угодья?

Водно-болотные угодья представляют собой участки суши, насыщенные водой. Они могут быть насыщены только в определенное время года, а могут быть насыщены постоянно. Водно-болотные угодья, по сути, являются собственной экосистемой и включают в себя водную растительную растительность.

Многие люди не осознают, что водно-болотные угодья играют важную роль в окружающей среде, особенно для борьбы с наводнениями, очистки воды, устойчивости береговой линии и поглощения углерода.Эти особые участки земли также считаются одними из самых биологически разнообразных из всех экосистем мира. Они часто являются домом для самых разных растений и животных.

Из-за своей важной роли в окружающей среде частные землевладельцы часто ограничены тем, где они могут строить и как они могут использовать свою землю, если она содержит водно-болотные угодья.

Могут ли водно-болотные угодья иметь ценность?

С технической точки зрения да, водно-болотные угодья имеют ценность. С точки зрения защитников природы водно-болотные угодья невероятно ценны, потому что они содержат такие разнообразные и надежные экосистемы и играют важную роль в очистке воды и борьбе с наводнениями.

С точки зрения инвестора, водно-болотные угодья могут иметь воспринимаемую ценность и привлекать определенную группу людей. Но поскольку вы не можете строить на заболоченных участках, собственность может быть трудно перепродать, если нет места для строительства. Другими словами, если собственность полностью заболочена, она, вероятно, будет иметь небольшую ценность. Тем не менее, если в собственности есть земля, пригодная для строительства, покупка недвижимости с водно-болотными угодьями дает большие преимущества.

Конфиденциальность

Многие люди считают водно-болотные угодья полезными, поскольку они обеспечивают конфиденциальность.Помните, что на водно-болотных угодьях нельзя строить, поэтому строительство дома на участках, подходящих для застройки, может обеспечить вам (или будущему покупателю) абсолютную конфиденциальность и спокойствие.

Дикая природа

Водно-болотные угодья являются домом для множества различных видов диких животных, которые могут быть привлекательной особенностью земли. Если вы не планируете оставить недвижимость для себя, любители активного отдыха воспользуются возможностью поделиться своим жилым пространством с таким разнообразным разнообразием дикой природы.

Потрясающие виды

Каждый хочет участок земли с видом.Если вы не можете двигаться рядом с горами или купить дом на берегу за миллион долларов, водно-болотные угодья — отличная альтернатива. Из них открывается панорамный вид на природу. Это почти как недвижимость на берегу (почти), за исключением высокой цены.

Риски и осложнения, связанные с инвестированием в водно-болотные угодья

Покупка водно-болотных угодий — это не только радуга и бабочки — есть некоторые сложности и риски. И такой вид покупки есть не у всех. Хотя эта земля может иметь ценность, важно иметь полное представление о том, что вы можете и не можете делать с землей, прежде чем совершать покупку.

Прежде всего, важно отметить, что вы НЕ МОЖЕТЕ вносить физические улучшения в саму заболоченную местность. Есть ряд местных агентств, с которыми вам нужно работать, чтобы убедиться, что ваши планы приемлемы. И если на вашей территории обитают исчезающие виды, вы будете крайне ограничены в том, что вы можете делать с землей.

Некоторые агентства, с которыми вам нужно будет работать, включают:

* State EPA
* Инженерный корпус
* Окружные отделы планирования/развития
* DNR (Department of Natural Resources)

Прежде чем рассматривать покупку водно-болотных угодий, сначала свяжитесь с этими агентствами, чтобы узнать больше о местных законах и правилах, касающихся использования водно-болотных угодий в вашем регионе.Перед покупкой вам также необходимо убедиться, что на земле проведен экологический тест.

Возможные осложнения при покупке водно-болотных угодий

Опять же, водно-болотные угодья могут иметь ценность, но вам нужно полностью понимать, во что вы ввязываетесь, прежде чем покупать. Как и в случае с любыми другими инвестициями в землю, есть объекты, которые являются разумными инвестициями, и другие, которые просто плохие. Неправильное решение при покупке водно-болотных угодий может вызвать у вас еще больше проблем, чем при покупке обычной твердой земли.

Возьмем, к примеру, Курта А. Лоренца. Он купил частично расчищенный участок в Вирджинии более чем за 300 000 долларов с планами построить дом и конюшню.

Курт не смог нанять консультанта для проверки каких-либо экологических проблем с недвижимостью, и он никогда не просил продавца раскрывать экологические условия, которые могли бы оказать негативное влияние на его использование собственности. Более того, Вирджиния не требует раскрытия водно-болотных угодий при продаже недвижимости. Без его ведома большая часть собственности содержала водно-болотные угодья.

Курт продолжил свои планы по началу строительства, и сделал это без разрешения. Но когда Департамент качества окружающей среды штата осматривал группу водно-болотных угодий на участке, прилегающем к собственности, инспекторы заметили работу Курта. Они сразу же закрыли его работу, и он был оштрафован почти на 23 000 долларов. Вдобавок к этому они оценили, что он должен дополнительно 50 000 долларов за восстановление водно-болотных угодий, которые он расчистил. Курт попытался подать в суд на продавца и брокера продавца, но его усилия не увенчались успехом.

Курт частично виноват в своем несчастье. Если бы он проявил должную осмотрительность, он бы заранее узнал, что собственность содержит заболоченные земли, и что он будет ограничен тем, что он может делать с землей. Неспособность тщательно изучить участок земли перед покупкой является ужасной ошибкой — независимо от того, какой тип земли вы хотите приобрести.

Суть в следующем: водно-болотные угодья могут иметь воспринимаемую ценность, но все зависит от индивидуальной собственности. Людям нравится уединение и дикая природа водно-болотных угодий.Но они ограничивают то, что вы можете и не можете делать с землей. Если собственность в основном представляет собой водно-болотные угодья, вы можете пересмотреть свое решение, поскольку вы получите небольшую стоимость при перепродаже и не сможете много сделать с собственностью.

Что нужно знать о недвижимости с водно-болотными угодьями, часть 3

Хотите купить землю? Независимо от того, какой тип земли вас интересует, если она содержит водно-болотные угодья, убедитесь, что вы работаете с профессиональным экспертом по земле, который специализируется на фермах для продажи во Флориде, и проконсультируйтесь с вашим местным органом управления для получения разрешений.Эксперт объяснит последствия владения землей с водно-болотными угодьями и поможет вам определить, следует ли вам инвестировать в землю.


Чтобы узнать больше о владении землей с водно-болотными угодьями, прочитайте первую и вторую часть нашей статьи. Не стесняйтесь обращаться к SVN | Saunders Real Estate за помощь в покупке земли и управление ресурсами и землей.

Стоит ли инвестировать в землю с водно-болотными угодьями?

Многие покупатели земли и агенты по недвижимости рассматривают землю, содержащую водно-болотные угодья, как тревожный сигнал.Поскольку вы не можете строить на водно-болотных угодьях, они ограничивают то, что вы можете делать с землей, которую покупаете. Хорошей новостью является то, что если вы купите этот тип земли, вам также не придется беспокоиться о том, что кто-то будет строить на этом участке. Будут ли водно-болотные угодья хорошей инвестицией, зависит от вашей цели в отношении земли. В некоторых случаях вы можете заниматься определенными видами сельскохозяйственной или лесохозяйственной деятельности, но они должны соответствовать правилам, установленным Законом о чистой воде (раздел 404), и должны быть разрешены Инженерным корпусом армии США (USACE).

Если вы собираетесь строить, например, участок, то эта земля не для вас. Тем не менее, есть участки земли, которые могут быть пригодны для развития, например, для строительства дома. Прежде чем купить, познакомьтесь с недвижимостью, изучите основы правил водно-болотных угодий и получите соответствующие разрешения.

Водно-болотные угодья и сельское хозяйство

Водно-болотные угодья полезны для экосистемы и человека в целом. Водно-болотные угодья приносят пользу фермерам, поскольку они действуют как естественная система фильтрации, регулируя поток воды и удаляя химические вещества из воды.Покупка недвижимости с водно-болотными угодьями выгодна, если вы планируете использовать ее для таких целей, как сельское хозяйство, охрана природы, захватывающие дух виды, рыбалка и охота. Покупка земель, содержащих водно-болотные угодья, обеспечивает поддержку аквакультуры и выпаса скота, обеспечивает питьевой водой скот, а также обеспечивает тень и защиту от ветра для птиц. Кроме того, водно-болотные угодья фильтруют сточные воды, обеспечивают среду обитания для собираемых растений и животных и поддерживают плодородные почвы.

Тем, кто хочет приобрести сельскохозяйственные угодья с водно-болотными угодьями, следует ознакомиться с положениями Закона о продовольственной безопасности Swampbuster, чтобы убедиться, что они не изменяют незаконно водно-болотные угодья и не увеличивают дренаж водно-болотных угодий.

Незатопляемый дом с видом на болота — Рекламный контент | Почта и курьер

Тери Эррико Гриффис

Джим Адамчик не новичок в переделках — он сделал несколько здесь, в Лоукантри. Но он считает, что процесс строительства дома нуждается в модернизации. Он и его муж Том Вятт хотят энергоэффективности, устойчивости конструкции во время ураганов и лучшей изоляции.

Как оказалось, им нужен дом Insulsteel, и они его получают прямо здесь, в Уэст-Эшли.

ПОЖАРОНЕПРОНИЦАЕМАЯ И ВОДОНЕПРОНИЦАЕМАЯ ПЛИТА UL ОКСИД-МАГНИЯ (MGO) ЛИНИЯ ПОВЫШЕННЫХ КОНДИЦИОНИРОВАННЫХ ПРОСТРАНСТВ.

Проект начался около двух лет назад, и его проекты соответствовали, но не застраивали их участок земли в районе Серебряных Берегов. «Когда я решил построить дом на заказ, я хотел сосредоточиться на энергоэффективности и качестве строительства. Я начал искать, кто может это сделать, и наткнулся на Стива», — говорит Адамчик.

Он говорит о Стиве Бостике, исполнительном директоре компании Insulsteel в Чарльстоне — универсальном магазине и ведущем проектировщике и строителе суперэнергоэффективных жилых и коммерческих зданий в районе Чарльстона.

В отличие от традиционных деревянных домов, дома Insulsteel лидируют в области энергоэффективности — разработанная компанией Zero Energy Design может снизить счет за электричество для дома площадью 3000 квадратных футов в среднем до 50 долларов в месяц. Дом Адамчика рассчитан на оплату электроэнергии в диапазоне от 50 до 75 долларов в месяц.

Кроме того, дома герметичны, что значительно улучшает качество воздуха, что было огромным бонусом для Адамчика, страдающего аллергией на дуб.

Плесень и грибок обычно встречаются в подвалах и при высоком уровне грунтовых вод, а аллергены могут просачиваться через деревянные фасады и окна с плохой изоляцией.Insulsteel сочетает в себе структуру EcoSteel, которая предотвращает проникновение воздуха через стены и чердак, с системой InsulAire™, которая уничтожает переносимые по воздуху бактерии, фильтруя и очищая воздух.

СБОРНЫЕ ПАНЕЛИ INSULSTEEL ECOSHELL™, ГОТОВЫЕ К СБОРКЕ НА РАБОЧЕЙ ПЛОЩАДКЕ.

Еще одним фактором в контрольном списке Адамчика была структурная стабильность. «В прошлом у меня было несколько отпусков, которые мне пришлось отменить, чтобы поторопиться вернуться сюда и подготовиться к ураганам. Я не хотел пропускать еще один отпуск!» — говорит он со смехом.Окна Insulsteel с защитой от ураганов и внешние конструкции из конструкционной стали могут выдерживать ветер со скоростью 220 миль в час. Структура здания разработана Тимом Мэйсом, доктором медицинских наук, инженером и главным инженером. Он руководит проектированием, разработкой и исследованиями продукции Insulsteel.

Чтобы решить проблему затопления в доме Адамчика с видом на болото, Insulsteel построила нижний уровень из плит из оксида магния (MGO), которые прочнее бетона и полностью водонепроницаемы, а также огнестойки и устойчивы к термитам. Если нижний уровень Адамчика когда-нибудь затопит, вместо того, чтобы поставить под угрозу структурную устойчивость стен или вырезать гипсокартон, чтобы заменить его, ему просто нужно промыть участок под давлением.

Почему до сих пор местные строители домов не используют плиты MGO? — говорит Бостик. «О них очень мало информации, но это один из самых структурно устойчивых продуктов в строительной отрасли».

ПОДВЕСНОЙ ФУНДАМЕНТ ECOSHELL™ В СБОРЕ

После полного ухода за внешней стороной Адамчик и Вятт жаждали просторного открытого пространства внутри для всех своих развлечений.

Бостик даже спроектировал террасу, которая проходит через всю заднюю часть дома и выходит на болото.«Поэтому, с одной стороны, это прекрасное место для жизни и развлечений, а с другой, это вопрос обеспечения того, чтобы краска и материалы для настила прослужили долгие годы без постоянного обслуживания и затрат на ремонт», — говорит Бостик. «Все материалы были разработаны с гарантией не менее 20 лет на краску, материалы для настила, окна и отделку».

«Переделывать было хобби, и Стив очень увлеченный парень, — говорит Адамчик. «Хорошие люди важны на рынке, и это просто отличный процесс.

Имея опыт домостроения, Адамчик надеялся на большее, чем таскать дрова на участок и собирать их вместе. Вот почему процесс строительства завода Insulsteel имел для него смысл. Панели EcoShell изготавливаются за пределами площадки и доставляются готовыми к сборке, что значительно снижает затраты на рабочую силу и резко сокращает количество отходов до менее 1 процента.

INSULSTEEL LIGHT GAUGE STEEL
ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ МАШИНА

«Мы покупаем рулон стали и производим его с помощью роботизированной системы для производства и изготовления всех компонентов дома», — говорит Бостик.«Затем мы обшиваем их панелями в нашем здании и отвозим на площадку. Это устраняет два или три уровня во всей цепочке поставок и действительно дает нашим клиентам гораздо лучший продукт по значительно более низкой цене».

В следующем месяце все оборудование Insulsteel, которое они разработали для интеграции в процесс строительства, будет доставлено и установлено на новом заводе на Клементс-Ферри-роуд. Сама стальная конструкция будет изготовлена ​​непосредственно на месте.

Мэйс, главный инженер, является автором новой книги «Альтернативные средства и методы», которая вышла этой весной.Книга представляет собой наполненную примерами публикацию, призванную помочь инженерам-строителям и строительным служащим применять процедуры проектирования, не определенные в действующих нормах.

«Несмотря на то, что дом Адамчика соответствует нормам, в какой-то момент в ближайшем будущем Insulsteel включит новые меры, выходящие за рамки норм, с помощью альтернативных средств и методов, предусмотренных в государственных строительных и жилых нормах», — говорит Мэйс.

EXOSKELETON™ SOFTWARE RENDERS
EXOSKELETON™ FRAMING

В следующем месяце все оборудование Insulsteel, которое они разработали для интеграции в процесс строительства, будет доставлено и установлено на новом заводе на Клементс-Ферри-роуд.

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.