Как построить склад — советы для самостоятельного строительства

Складская недвижимость пользуется большим спросом в совершенно разных сегментах бизнеса. Эксперты в области недвижимости склонны считать, что на данный момент выгоднее арендовать склад, чем приобретать его в собственность. Но специально для наших читателей мы подготовили советы для самостоятельного строительства. Сегодня иметь в собственности складское помещение означает приобрести себе неплохой заработок на долгие годы.

Если вы планируете построить собственный склад для хранения, вы можете бесплатно найти широкий ассортимент планов построек в Интернете. В таких планах будет все, что вам нужно для строительства вашего склада, включая легко читаемые схемы, советы по установке окон и дверей, список материалов, которые вам понадобятся для сборки и другие руководства по эксплуатации.

Это относительно удобно и бесплатно. В сети существует множество таких проектов и среди них обязательно найдется тот, который подойдет именно вам.

Просто вбейте в строку поиска «как самостоятельно построить склад», и Интернет услужливо предложит массу вариантов на любой вкус и цвет.

Один из таких планов, который является бесплатным и довольно популярен, носит название “8 * 10 Gable Shed Plan”, который можно найти в разных размерах. Преимущество этого типа постройки заключается в том, что она мобильная, то есть ее можно перемещать.

Есть также планы, которые помогут вам построить склады совершенно разных размеров от небольших построек, где вы будете хранить свои садовые инструменты до больших промышленных складов для оптовых продаж и все это совершенно бесплатно. Третий тип бесплатных планов — это план насосной станции, который также легко найти в Интернете. Вы легко сможете построить станцию самостоятельно, не прибегая к услугам специалистов и помощи друзей.

Ваша постройка может быть выполнена в различных стилях и отделана различными строительными материалами. Например, если вы несколько ограничены в средствах, вам подойдет деревянный сайдинг, а если вы готовы потратиться на строительство, смело делайте свой выбор в пользу виниловых материалов.

Не забудьте также об окнах и дверях, о которых также необходимо позаботиться.

Вы можете легко скачать бесплатные планы построек из Интернете, а потом распечатать их. Если вам не удается найти в сети бесплатный план постройки вашей мечты, вы всегда можете купить набор планов, который обычно включает в себя программное обеспечение, DVD-диски и инструкции с необходимыми шагами для создания вашей постройки.

Вы можете построить деревянный склад, это не займет много времени и не обойдется вам слишком дорого. Вы также можете использовать для строительства винил, алюминий и ПВХ. Эти материалы невероятно прочны и не требуют серьезного обслуживания.Какой бы план и материалы вы ни использовали, всегда точно следуйте инструкциям. Лучше всего использовать планы, которые включают иллюстрации, а также подробные указания по каждому шагу. И не забудьте произвести точные замеры территории, чтобы не ошибиться с масштабом постройки!

Как построить склад дешево

• Чтобы построить склад дешево клиенты идут «на многое». Некоторые ухитряются найти таких «горе строителей», что потом не знают с кого спрашивать свои деньги и как их вернуть за неисполненные обязательства. Мы проводим свои работы, в рамках комплексного обслуживания, поэтому знаем, как построить склад дешево, в полном соотношении цены и качества конечной продукции. Давайте рассмотрим все выгоды быстровозводимого строительства, прежде чем найдем оптимальные варианты и узнаем, как построить склад дешево, но без всяких халтур.

Главной особенностью быстровозводимых складов из металлоконструкций является их конструктивная простота, а также небольшой вес. Что изначально позволяет экономить на дорогостоящих фундаментах и отделочных материалах. Помимо сказанного, вне сомнений прочность и устойчивость металлического каркаса, изготовленного по технологии ЛМК. Чтобы построить склад дешево нужно знать свои возможности. Мы предлагаем клиенту задуматься о необходимости демонтажа металлоконструкций и переносе их в другое место, еще до окончательного возведения объекта строительства. Тем более, что дешево − не означает мизерные расценки, а включает в себя все условия, обеспечивающие минимальные затраты на всем сроке эксплуатации склада.

Для большей убедительности, мы готовы продемонстрировать свои завершенные проекты, наглядно показывающие наши возможности, к которым можно отнести исполнение всех обязательств перед клиентами.  Если возникло желание посмотреть на сказанное, можете воспользоваться рубрикой «Наши объекты» или «Энциклопедией строительства», где мы знакомим вас с нашими быстровозводимыми зданиями и сооружениями, монтаж которых идет полным ходом или уже завершился.

Чтобы построить склад дешево необходимо иметь представление о факторах, влияющих на стоимость строительства. Мы решили рассмотреть их по порядку, чтобы было понятно, от чего будет зависеть стоимость того или иного склада из металлоконструкций, в конкретном проекте:

• Прежде всего, проектировщик делает расчеты, которые полностью зависят от высоты и площадь склада (чем выше стены и больше площадь, тем больше понадобится металлоконструкций и материала для  стен и кровли).
• Построить склад дешево помогут техническое задание (ТЗ) заказчика и бизнес план, где четко обозначена необходимая информация − назначение склада (от этого зависит исполнение теплое или холодное, наличие окон, дверей и инженерных коммуникаций).
• Металлоконструкции для каркасной системы, с учетом несущих способностей (арка, ферма, балка).
• Количество пунктов приема и отгрузки товаров (для определения точного количества ворот).
• Геологические условия и нагрузка на метр квадратный пола (от этого зависит толщина промышленных полов, их армирование).

Как видите, чтобы построить склад дешево надо четко знать чего хочет заказчик и какие планы у него на будущее. А будущее у складов из металлоконструкций может быть разным. Одному заказчику хочется построить склад дешево и быстро, чтобы работать самому. А другому − нужен склад для арендаторов, от которых зависит окупаемость проекта. Хорошей альтернативой в обоих случаях будет строительство склада из металлоконструкций по готовым (типовым) решениям. Мы предлагаем взглянуть на них в онлайн каталоге готовых проектов и задуматься о том, что вариант строительства по типовому проекту обходится, чуть ли не вдвое дешевле, чем строительство по индивидуальному проекту.

Оптимальным решением для заказчика, желающего построить склад дешево и быстро, будет обслуживание «под ключ». Обо всех формах сотрудничества с нашей компании мы рассказываем в «Энциклопедии строительства».

• Напомним коротко, что в обслуживании клиента «под ключ» входит: разработка проекта, возведение фундамента, производство, транспортировка и монтаж металлоконструкций, подведение стандартных инженерных коммуникаций, а также привязка готового проектного решения к конкретному месту строительства.

За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам по телефону 209-09-40! Будем рады вас слышать! 

Как построить склад | Рекомендации, советы от компании «МЕГА-СТРОЙ»

Большинство современных компаний, производящих или реализующих разного рода продукцию, нуждаются в функциональных и удобных помещениях для хранения товаров. В этом случае есть два пути: арендовать уже готовое место или построить собственный склад, подходящий под индивидуальные требования заказчика.

Компания «МЕГА-СТРОЙ», успешно работающая на рынке промышленного строительства более семнадцати лет, предлагает услуги быстрого возведения складских помещений под ключ и создание всей необходимой инфраструктуры недорого.

Перед тем, как построить склад, необходимо определиться с несколькими вопросами, среди которых:

• назначение складского помещения;
• его размеры;
• строительные материалы;
• месторасположение объекта;
• транспортная доступность;
• необходимость того или иного оборудования;
• стоимость строительства.

Наша компания поможет решить все возникающие вопросы, для того чтобы возведенные складские помещения максимально соответствовали потребностям клиента. Мы гарантируем надежность наших построек и соответствие их качества установленным требованиям.

Чтобы максимально быстро осуществить все работы по возведению склада, необходим ряд условий. Во-первых, это комфортная погода. В большинстве регионов нашей страны строительство принято осуществлять в теплое время года, но для того чтобы уложиться в нужные сроки, подготовка к возведению должна начаться уже в осенне-зимний период. Во-вторых, многое зависит от строительных материалов. Построить ангар на земле можно из кирпича или монолитного бетона, однако наиболее эффективным вариантом будет использование готовых металлических конструкций.

Благоустройство территории

Построить надежный и функциональный склад – это только часть задачи. Не менее важным вопросом является благоустройство территории вокруг него. К работам по благоустройству относятся:

строительство пешеходных и подъездных путей, которые будут успешно функционировать в любую погоду;
устройство достаточного количества парковочных мест;
оснащение подъездных дорог системой стока воды в случае дождливой и снежной погоды;
установка дорожных знаков и разметки, а также пунктов КПП для контроля ввоза и вывоза продукции.

Внутренняя отделка

Внутренняя отделка возведенного складского помещения должна полностью соответствовать его назначению, быть надежной, долговечной и эстетичной. В зависимости от финансовых возможностей клиента, для внутренней отделки склада можно использовать гипсокартон, плитку, вагонку, краску и прочие подходящие материалы. Варианты технического оснащения склада зависят от его назначения и пожеланий клиента.

Расчет строительства склада

Выбирая то или иное решение для хранения продукции, многие компании задаются вопросом, сколько стоит построить склад и не будет ли дешевле взять помещение в аренду. Здесь все зависит от финансовых возможностей заказчика, а также от сферы его деятельности. Постройка склада для компаний с небольшим количеством реализуемой продукции, конечно, не слишком рациональная идея, а вот для крупных фирм с большим товарооборотом этот вариант будет оптимальным.

 

Для того чтобы рассчитать бюджет на строительство складского помещения, необходимо учесть ряд параметров, среди которых:

• длина, ширина и высота здания;
• количество окон, дверей и ворот.

Специалисты компании «МЕГА-СТРОЙ» окажут вам квалифицированную помощь в расчете сметы на строительство складского помещения и сделают все возможное, чтобы итоговая сумма была максимально приемлемой для вас.

Построить склад из металлоконструкций под ключ

09.04.2020

В наше время, чтобы построить склад из металлоконструкций «под ключ», надо уметь разбираться во многих тонкостях и нюансах. Правильно выбрать подрядчика, рассмотреть, предложенные им варианты сокращения финансовых затрат в реализации строительного проекта, поинтересоваться методами возведения и монтажа и не забыть про эффективность изоляционных материалов. Современное производство строительно-монтажных работ объединяет несколько строительных и трудовых процессов. И все они направлены на создание или усовершенствование зданий и сооружений.

• Но откуда у обычного заказчика будет столько знаний, чтобы так хорошо разбираться в строительном деле? Даже если знания и есть, наверняка, они больше теоретические и для их подтверждения потребуется время. А время, как известно, это — деньги.

Как говорится, куча проблем. Чтобы решить все эти проблемы и, одновременно помочь клиентам, мы предлагаем Вам построить склад из металлоконструкций «под ключ». Так уж сложилось, что построить склад из металлоконструкций под ключ «под ключ» более выгодно, как для клиента, так и для подрядчика.

Во-первых, потому что главное условие быстровозводимых складов из металлоконструкций и сэндвич-панелей, это их полносборность, благодаря чему существенно сокращаются сроки монтажа. Во-вторых, строительство складов из металлоконструкций и сэндвич-панелей «под ключ» — это одно из самых совершенных решений, способное удовлетворить самого требовательного заказчика с разных позиций.

Главным образом, строительство складов из металлоконструкций ключ «под ключ», направлено на экономию трудовых и временных ресурсов. Но помимо этого, это комплексный процесс, напрямую зависящий от организационных, производственных и технологических моментов. Учитывая, что потребности клиентов кардинально отличаются, успех проекта «под ключ» обеспечивается группой специалистов — проектировщиками, инженерами, строителями, конструкторами и монтажниками. Чтобы найти одно общее решение им приходиться не только работать с СП, СНиПами и ГОСТами, но и мыслить творчески.

За все время нашей производственной деятельности, мы смогли сформировать собственную технологию экономного использования материалов и времени, которая незаменима, если вы хотите построить склад из металлоконструкций «под ключ». Производство строительно-монтажных работ «под ключ» требует точности, на этот критерий любой подрядчик должен равняться, прежде всего. Здесь актуально будет заметить, что точность это, не только точность исполнения строительно-монтажных работ, но еще и следующие величины точности:

• Точность измерения
• Точность обработки строительного материала
• Точность обработки потока информации

Только профессионал, владеющий всеми этими «точностями», сможет превратить строительство зданий из металлоконструкций и сэндвич-панелей «под ключ», в непрерывное творческое занятие, основная цель которого своевременная сдача в эксплуатацию объекта. Как правило, все технологии и методы строительства складов из металлоконструкций и сэндвич-панелей «под ключ» имеют одну общую концепцию — снижение издержек производства. Поэтому производство строительно-монтажных работ «под ключ» считается более адаптированным к потребностям клиента, чем строительство, выполняемое отдельными «кусками». А если учесть, что строительство складов из металлоконструкций и сэндвич-панелей «под ключ» проверено не только временем, но и самим заказчиком, то смело можно утверждать, что лучшей идеи Вам не найти!

• Чтобы построить склад из металлоконструкций «под ключ» не стоит забывать о разработке проектов инженерных сетей, включающих спроектированные системы электроснабжения, водоснабжения, канализации, кондиционирования воздуха, вентиляции и отопления.

Инженерные проекты разрабатываются в процессе архитектурного проектирования. Они направлен на безостановочное функционирование инженерных систем, а потому имеет огромное значение в комплексных услугах «под ключ». Поднимая вопрос о комплексных услугах «под ключ» не следует забывать того, что, выбирая в подрядчики строительную компанию широкого профиля (проектирование – производство –строительство — монтаж), Вы сможете избежать дополнительных расходов на арендованное оборудование и вовлечения в процесс производства строительно-монтажных работ «под ключ» наемной рабочей силы. Если у Вас остались вопросы, наши специалисты готовы проконсультировать Вас по телефону 391 251-82-82. Звоните!

Вернуться к списку

Из чего построить склад?

Расширение бизнеса всегда связано с необходимостью возведения новых зданий. Дополнительные складские площади нужны в срочном порядке, поэтому первое условие для строительства склада – это быстрые сроки. Чем быстрее будет построено новое здание, тем оно быстрей будет введено в эксплуатацию и начнет работать, увеличивая прибыль предпринимателя.

Строительство склада – выбор технологии возведения

Для того чтобы склад был современным, функциональным, удобным в эксплуатации, желательно воспользоваться услугой профессиональных проектировщиков, которые спроектируют расположение стеллажей, паллет. Также они проработают условия подведения коммуникаций: водоснабжения, электроэнергии, канализации.

Но прежде чем проектированием займутся профессионалы, нужно подобрать материалы для строительства склада, определиться с типом здания, разработать технологию хранения товаров. Предпринимателям не стоит пытаться сэкономить и пользоваться типовыми разработками для складских помещений. Все равно потом нужно будет перестраивать такой склад под особенности деятельности своей фирмы.

Хорошее решение для склада – это заказать конструкцию из лстк под ключ, так как с помощью этой универсальной технологии можно построить здание, полностью соответствующее индивидуальным требованиям торговой организации. Легкие стальные тонкостенные конструкции позволяют возводить объекты в любое время года, причем в самые короткие сроки. Множество торговых павильонов, складов, хранилищ сейчас строится с помощью ЛСТК.

Преимущество каркасного строительства:

• быстрая окупаемость – если запланировать часть помещений под аренду, то срок окупаемости заметно уменьшится;
• простой монтаж – сооружение не нуждается в устройстве сложного и дорогого фундамента, легкие металлические конструкции монтируются надежными крепежными элементами;
• удобство эксплуатации, так как склад проектируется специально под нужды конкретной организации, с учетом особенностей товара, условий его хранения;
• мобильность – многие склады, построенные по каркасной технологии, можно переносить на другое место. Конструкции разбираются и собираются уже на новом месте.

Все чаще выбор заказчиков строительства падает не на капитальные сооружения, а на каркасные здания. Регистрация ангаров и складов, возведенных из металлоконструкций проста, и не вызывает сложностей. Здание может быть в любой момент расширено, дополнено новыми помещениями.

Что же касается внутренней отделки склада, то её нужно предусмотреть еще на этапе проектирования. Отделка должна быть огнестойкой, практичной, легкой в уборке. Полы склада делают прочными, стойкими к ударам, внешней нагрузке. Стандартное устройство пола – это черновой пол, усиленный промышленным полимерным армированным покрытием.

Как быстро построить склад? – СтройМастерская

Строительство любого складского помещения или ангара обязательно включает в себя целый комплекс мероприятий, связанных не только с непосредственным проведением работ, но и с подготовкой к ним.

На какие же моменты следует обратить внимание, чтобы построить склад по-настоящему быстро, и при этом не допустить ни потери качества, ни переплат?

1) Разработка первоначальной концепции и составление плана.

Подумайте, какого размера Вам нужен склад, будете ли Вы со временем расширять его или достраивать этажи, какие условия нужны для хранения реализуемых Вами категорий товара, какова интенсивность потоков товаров и т. д. После этого обратитесь в фирму, занимающуюся составлением соответствующих проектов, т.к. несмотря на внешнюю простоту, строительство склада требует соблюдения ряда жёстких норм и существенно отличается от строительства жилых помещений в силу своей специфики.

2) Бюджет работ и выбор фирмы-исполнителя.

Для тех, кто хочет закончить строительство в короткий срок, получить экологически безвредное, удобное в эксплуатации и при этом долговечное сооружение, и при этом не переплачивать, склады из легких стальных тонкостенных конструкций – это идеальный вариант. Проведение строительных работ Вы можете доверить той же фирме, у которой заказывали проект (тогда имеет смысл с самого начала говорить о строительстве «под ключ»), что даст Вам большую уверенность, что все требования будут учтены, а также позволит сэкономить время и деньги.

3) Правильный выбор времени.

Учитывая наш специфический климат, большинство хотят построить ангар или гараж летом, то есть данная работа, во многом, сезонная. Поэтому к разработке проекта имеет смысл приступить заранее, чтобы к лету все необходимые для строительства бумаги и эскизно-технологический проект уже были полностью готовы. Хотя здесь всё, конечно, в значительной степени зависит от региона.

На сегодняшний день строительство быстровозводимых складов пользуется большой популярностью. Главная причина – это, конечно, их быстрая окупаемость. Если Ваш бизнес приносит стабильный доход, то строительство склада окупиться в период от 1 до 4 лет (всё зависит от доходности, изначальных затрат на строительство, территориального расположения Вашего склада и т.д.). Также часть складских помещений изначально строится с расчетом на дальнейшую сдачу их в аренду, т.к. годовая стоимость аренды склада в Москве зачастую сопоставима с затратами на строительство такого склада.

Ещё один плюс сооружений из лёгких металлических тонкостенных конструкций – чрезвычайная простота монтажа, которая даже позволяет, в некоторых случаях, разобрать склад полностью и перевезти его в другое место.

Таким образом, строительство полноценного склада или ангара за 1-3 месяца (от составления проекта до окончания работ) – вполне реальная задача, если Вы обратитесь к настоящим профессионалам.

Ангары быстровозводимые

Стены. Компромисс между прочностью и теплопроводностью

Блок модульные здания КОНВЕЙТ

Показать еще статьи из рубрики — Технологии

ПОСЛЕДНИЕ СТАТЬИ

Формы для производства брусчатки По мере развития производственных потребностей все более доступным для предпринимателя средней руки становится производство форм для изготовления тротуарной плитки, брусчатки и прочей интересной и полезной продукции (как например, МАФ, садовой и парковой архитектуры, различные формы для заборов и памятников из бетона)… Подробнее

Обзор материалов используемых в устройстве загородного водоема В этом обзоре рассмотрим плюсы и минусы обустройства водоема при помощи пленки ПВХ, мембраны EPDM, а также жестких форм из полиэтилена и стеклопластика… Подробнее

Зачем нужен обратный осмос В системе автономного водопровода на собственном участке забор воды обычно производится из скважины или колодца. Такая вода содержит много примесей (соли, органические соединения), которые делают ее непригодной для питья, бытового использования. Подробнее

Зачем нужна инфракрасная камера Инфракрасная камера или же тепловизор – это высококлассное приспособление, способное разделять природные объекты и участки на местности, а также определять их различные потайные камни. Подробнее

Что такое гибкий камень? Одним из достаточно новых, но востребованных материалов в строительстве и отделке помещений является гибкий камень. Особенности и преимущества при использовании гибкого камня… Подробнее

Перфоратор Что из себя представляет этот инструмент. Как пользоваться перфоратором, какие виды бывают и в чем их отличия, распространенные причины неисправностей и их выявление… Подробнее

Неоспоримые преимущества ПВХ окон Пластиковые окна обладают массой существенных достоинств… Подробнее

Обзор основных производителей унитазов Компании, выпускающие сантехнику, предлагают нам широкий ассортимент самых различных по конструкции и дизайну унитазов. Благодаря разнообразию моделей каждый потребитель сможет подобрать подходящий унитаз по внешнему виду, качеству и эксплуатационным характеристикам… Подробнее

Крепеж в дизайне интерьера Крепежная фурнитура играет довольно важную и неоднозначную роль во всём дизайне интерьера… Подробнее

Коттеджный лифт – комфорт загородного дома! Чтобы приобрести лифт для коттеджа, необходимо заранее спланировать, какой объем площади вы готовы выделить для постройки шахты. Подробнее

Быстровозводимые склады из сэндвич панелей. Строительство складов. Складские комплексы.

Предлагаем склад из сэндвич панелей от проекта до монтажа!

Современные технологии и многолетний опыт строительства нашей компании позволяют осуществлять строительство складов в сжатые сроки.

Быстровозводимые склады под ключ

Предлагаем вам складской комплекс из сэндвич-панелей на основе лёгких металлических конструкций.

Плюсы конструкций из металла

• Надежность;
• Долговечность;
• Легкость монтажа;
• Разумная цена;
• Возможность монтажа круглый год;
• Устойчивость к износу.

Быстровозводимые склады из ЛМК обрели большую востребованность. Она обусловлена их выгодной ценой, практичностью и отличным качеством. Существенно, что построить склад можно рядом с уже существующими объектами, что позволяет рационально распределять строения на участке, объединять постройки в один комплекс. ООО «Строительные инженерные системы» предлагает строительство складских комплексов из сэндвич-панелей по привлекательным ценам.

Основа любого здания — фундамент. Наилучший вариант для складов на основе ЛМК и сэндвич-панелей — это монолитная плита, уложенная на песочно-гравийную подушку. Прочная, надежная, с большой площадью опоры, она обеспечит зданию устойчивость на любом грунте!

Разрешение на строительство НЕ ТРЕБУЕТСЯ!

Стоимость складского комплекса

Многих бизнесменов интересует вопрос, сколько стоит построить склад под ключ? Цена зависит от его площади, конфигурации (формы) и используемых материалов.

Дополнительные услуги

Предлагаем строительство ангаров из сэндвич-панелей

Вся текстовая и графическая информация на данном сайте, кроме самих изображений на фотоснимках являются уникальными и находятся под защитой закона РФ об авторских и смежных правах. Полное или частичное цитирование разрешено только с разрешения владельцев проекта с обязательным указанием ссылки на сайт автора http://www.module-house.ru

10 советов по созданию склада, который нужен вашей компании

Существуют разные причины для строительства или расширения склада, которые могут включать удовлетворение растущих потребностей бизнеса, выход на новые рынки, избежание узких мест и замену старого и устаревшего оборудования. Вот 10 лучших практик создания или расширения склада.

1. Получите цифры, необходимые для обоснования проекта. Возможность крупных обновлений зависит от правильных цифр, и любой бюджет должен определяться IRR.Производители должны посмотреть, можно ли получить положительную прибыль даже с консервативными цифрами, способными выдержать все, от неожиданностей до пожаров. При рассмотрении IRR учитываются местоположение, владение, оборудование, конструкция и срок службы.

2. Дайте себе достаточно времени. Проекты всегда занимают больше времени, чем ожидалось, и честное отношение к процессу предотвратит неожиданности в будущем. Чтобы сделать это правильно, нужно время. Не торопитесь выбирать поставщиков оборудования и не забывайте учитывать кривую обучения для любых новых процессов или оборудования.Иногда процесс обучения работе с новым оборудованием может быть дольше, чем предполагалось.

3. Решите отремонтировать или построить (помните, местоположение, местоположение, местоположение). Решение о том, отремонтировать или построить, всегда является трудным решением, и важно более внимательно относиться к бюджету. Иногда ремонт существующего помещения может быть не в ваших интересах, даже если в краткосрочной перспективе стоимость будет ниже. Как и в случае с большинством сделок с недвижимостью, решение обычно сводится к «местонахождению, местонахождению, местонахождению».”Ответ на следующие вопросы может помочь принять решение:

• Где мы хотим быть для сотрудников, поставщиков и клиентов?
• Где лучший доступ к межгосударственной автомагистрали?
• Сколько стоит установка рельсов?
• Где я могу построить, чтобы получить лучшую налоговую ставку?

Выберите место, которое дает максимальные ответы на каждый из этих вопросов и обеспечивает самый высокий IRR.

4. Подумайте о площади в квадратных футах и ​​максимальном увеличении пространства. Первое, на что нужно обратить внимание, это стоимость метража. Для промышленных предприятий это обычно 85 долларов за квадратный фут. И первый вопрос: как можно максимизировать каждый квадратный фут? Любой пустой квадратный фут ставит вас и вашего клиента в невыгодное положение. Следующий вопрос — как быстро я могу перемещать инвентарь по зданию. Эмпирическое правило — проводить политику сдачи готовой продукции не более чем за две недели и не хранить запасы более 90 дней.

5.Вовлекайте каждого заинтересованного лица . Вовлекайте всех заинтересованных лиц внутри и вне компании, чтобы предотвратить любые пожары, которые могут сжечь ваш бюджет. В конце периода проектирования должен быть достигнут консенсус, который предотвратит возникновение серьезных проблем, таких как неправильная компоновка оборудования. Когда нет бай-ина, у вас есть гарантия, что возникнут проблемы. Это включает в себя обращение к городским властям по поводу ваших планов. Подойдите к городу заранее и обсудите количество рабочих мест, которые будут созданы. Это действие позволяет намного быстрее сдавать разрешения.

6. Получите помощь извне. Самое важное, что нужно помнить, — это то, что управление этими проектами — это работа на полную ставку, и у большинства людей уже есть работа на полную ставку. Итак, наймите специальную команду управления проектом или человека, который поможет вам. Некоторые люди будут экспертами в области проектирования и строительства; некоторые люди имеют связи с городскими властями. Используйте команду управления продуктом, даже если эта команда является менеджером по управлению недвижимостью, который сдает здание в аренду.

7. Мобилизуйте команду. Инвестиции такого масштаба намного более осуществимы, если у вас есть команда, которой можно доверять. Одно дело — иметь новое оборудование, но главное — это команда. Все сводится к развитию хорошей рабочей культуры, которая способствует развитию предпринимательства, умному принятию решений и обучению на рабочем месте.

8. Не торопитесь с новейшими технологиями. Когда дело доходит до выбора правильного оборудования, важно время. То, что будет доступно в один год, будет другим в следующем, и необходимо учитывать несколько факторов, включая возможности автоматизации, время установки и обработки, а также передовые методы бережливого производства.. »

9. Провести проверку подрядчиков. Чтобы сэкономить время и деньги, важно не обращаться к признанным поставщикам. Дополнительным преимуществом может быть то, что у некоторых новых подрядчиков появится мотивация хорошо выполнять свою работу, чтобы у них были возможности для другого оборудования или расширения зданий. Для них это возможность, а в то же время ваша компания получает лучшие преимущества, технологии и возможности.

10. Не забывайте своих клиентов. При строительстве нового места важно думать о своей текущей клиентской базе, чтобы не потерять ни одной в процессе.Сосредоточьтесь на своевременном и точном общении. Аутсорсинг в другие регионы или партнерские процессинговые компании поможет вам избежать потери клиентов.

Независимо от того, ремонтируете ли вы или строите, эффективный современный склад — это крупная инвестиция, которая, если все сделано правильно, обычно того стоит. Делайте это с умом, и вы защитите свой бюджет, гарантируя при этом IRR. Всегда будут ситуации, которые будут происходить вне вашего контроля, и вы должны учесть эти непредвиденные ситуации в расписании и бюджете.В конечном счете, самое главное, чтобы вы обеспечивали возврат инвестиций. Он всегда должен быть сосредоточен на инвестициях и контроле над бюджетом.

Джои Джонсон в настоящее время является исполнительным вице-президентом Kloeckner Metals по южному региону. Джонсон начал работать в металлургической промышленности сразу после колледжа в компании Edgcomb Metals Company в 1994 году в качестве внутреннего торгового представителя. Предыдущий опыт включает следующее: управление продажами, управление продуктами, управление закупками и качеством, а также генеральный директор.

Сколько стоит построить склад?

Новая конструкция склада должна защищать инвестиции компании, обеспечивая безопасное пространство для краткосрочного и долгосрочного хранения материалов и товаров. Современные склады должны учитывать жесткие, мягкие, долгосрочные и финансовые затраты. Читайте дальше, чтобы узнать стоимость строительства склада площадью 10 000 квадратных футов.

Выбор лучших материалов при строительстве склада

При проектировании и строительстве нового склада владелец бизнеса должен тщательно продумать выбор материала.Выбор материала значительно влияет на долгосрочные затраты. Строители сегодня часто строят склады с откидными стенами из изолированной бетонной опалубки (ICF) или стальной конструкцией.

Стоимость строительства склада площадью 10 000 квадратных футов

При определении общей стоимости строительства склада бизнес должен учитывать несколько расходов: мягкие, жесткие, долгосрочные и финансовые затраты:

• Жесткие затраты (кирпич -и раствор) включают рабочую силу, материалы, строительное оборудование, площадку, ландшафтный дизайн, коммунальные услуги, системы безопасности жизни, системы HVAC, мощение, профилирование, сертификацию LEED и т. д.
• Мягкие расходы включают разрешение, страхование, архитектурный дизайн, проектирование, налоги, судебные издержки, передвижную мебель и оборудование, а также другие расходы, не связанные с затратами на строительство.
• Долгосрочные затраты включают коммунальные услуги, техническое обслуживание, показатели качества окружающей среды в помещении и другие ежедневные, еженедельные и ежемесячные расходы.
• Финансовые затраты включают расходы по займам, связанным с получением строительной ссуды.

В течение многих лет строители использовали стальные складские конструкции по низкой цене.Однако предприятиям следует учитывать общие капитальные затраты и долгосрочные расходы, прежде чем выбирать сталь в качестве материала для своего нового склада. Вызывает беспокойство то, что большинство стальных зданий имеют только внешнюю конструкцию. Им требуется отдельная облицовка и изоляция, противопожарные меры и методы защиты от коррозии для всей оболочки — все это увеличивает стоимость.

Базовая стоимость строительства стального склада колеблется от 7,50 до 40,00 долларов за квадратный фут. Ассортимент зависит от вариантов бетонных полов, сложности конструкций и уникальной отделки.Другие факторы, влияющие на цены на сталь, включают стихийные бедствия, мировую экономику и политический климат. Вызывает озабоченность то, что Всемирная ассоциация производителей стали прогнозирует постоянный рост спроса во всем мире. Добавьте к этому ожидаемое замедление производства стали в Китае, и строители могут ожидать роста и нестабильности цен на сталь в 2020 году.

При проектировании склада на общую стоимость влияют несколько факторов: тип здания, аксессуары и настройки. Например, каркас, изоляция и основные аксессуары стоят около 4 долларов за квадратный фут, а фундамент из бетонных плит — около 6 долларов за квадратный фут.В целом, аксессуары и индивидуальные настройки, как правило, составляют от 15 до 20 процентов от базовой стоимости здания.

Ориентировочная стоимость строительства стального склада площадью 10 000 квадратных футов

3

00–40,00

Тип здания	Стоимость квадратного фута	Базовая стоимость строительства склада площадью 10 000 квадратных футов	Общая стоимость, включая аксессуары и настройку
Сборные строительные комплекты	$ 7.От 50 до 8,50 долл. США	от 75 000 до 85 000 долл. США	от 86 250 долл. США до 97 750 долл. США
Склад с жесткой рамой	от 11 000 долл. США до 20 0003	от 11 000 долл. США до 20 0003
Складские пакеты	От 16 до 20 долларов США	От 160 000 до 200 000 долларов США	От 184 000 до 230 000 долларов США
От 200000 до 400000 долларов	От 230 000 до 460 000 долларов

Экономические преимущества строительства изолированной бетонной опалубки (ICF) Склад с откидными стенами

Строители и застройщики ICF) откидная стеновая конструкция, такая как Fox Blocks Tilt Insulation Furring System для складов и других конструкций, требующих небольшого количества окон, длинных прямых стен и минимальных эстетических требований.

Система откидных стен ICF включает в себя вставку изолирующих наклонных панелей в плоскую деревянную раму размером со стену. Затем рабочие заполняют раму шестидюймовым бетоном. После отверждения строители поднимают панель с помощью крана, временно закрепляя ее стальными скобами, пока они не смогут приварить постоянные крепежные детали к основанию, стыкам панелей и линии крыши.

Строители выбирают конструкцию откидных стен ICF, потому что она экономит деньги как на твердых, так и на долгосрочных затратах на строительство и владение складом, особенно при увеличении площади в квадратных футах.

• Откидные стены ICF сокращают затраты на строительство склада.
  • Позволяет быстро строить с минимумом квалифицированных рабочих.
  • Устраняет транспортные расходы, связанные со стальными конструкциями.
  • Обеспечивает конструктивное ограждение конструкции — защищает инвестиции компании в инструменты и другие материалы от внешних воздействий.
• Откидные перегородки ICF также имеют много преимуществ в долгосрочной перспективе.
  • Снижает ежемесячные счета за коммунальные услуги
  • Снижает расходы на техническое обслуживание
  • Экономит на ремонте и возможном восстановлении после стихийного бедствия
  • Обеспечивает отличное качество окружающей среды в помещении (IEQ), что повышает производительность труда жильцов.

Почему стоит выбрать ICF Tilt-Up Over Steel для вашего следующего проекта строительства склада?

Реальные затраты на строительство откидного склада ICF могут быть немного выше, чем на строительство сборного стального склада, но владельцы бизнеса должны учитывать общую стоимость владения зданием. Полный анализ показывает, что откидная складская конструкция ICF дает значительные экономические преимущества по сравнению со стальной конструкцией.

• Ускоряет сроки реализации проекта по стальной конструкции, поскольку стальная конструкция требует возведения надстройки перед стенами.Одновременно происходит возведение надстроек и стен тентового здания.
• Использует только материалы местного производства. Стальные здания зависят от сталелитейных заводов и заводов.
• Растущие и нестабильные цены на сталь заставляют строителей делать точные оценки.
• Создает огнестойкие, прочные и энергоэффективные склады — все функции, которые позволяют сэкономить на долгосрочных коммунальных услугах и обслуживании по сравнению со стальной рамной конструкцией.

Посетите Fox Blocks для получения дополнительной информации о системе изоляции наклона Fox Blocks.

Справочник по затратам на строительство склада

На затраты на строительство склада влияют многие факторы — рыночные условия, стоимость земли, не говоря уже о типе склада. А поскольку потребности каждого проекта различны, нет единого способа получить точную оценку затрат на строительство склада. Обязанность вашего партнера по строительству — найти экономичные проектные решения, которые позволят снизить затраты и повысить ценность.

Ценность опытного оценщика

У вас под рукой есть множество простых в использовании инструментов для оценки стоимости строительства.Допустим, вы планируете построить склад площадью 30 000 квадратных футов в Канзас-Сити по среднему индексу затрат. Просто подключите его к онлайн-оценщику, например к оценщику строительных затрат Building Journal, и вы увидите, что стоимость строительства составляет чуть более 1,5 миллиона долларов. Легко, правда?

Ну, может быть. Но важно помнить, что эти цифры — неполные оценки. Как уже говорилось выше, на стоимость вашего складского проекта влияет множество факторов. При создании исчерпывающей и подробной сметы затрат крайне важно помнить о многих факторах, помимо местоположения и индекса цен.

Ценность человеческих оценщиков заключается в их опыте, который они приносят. Оценщик предлагает оптимальные решения, которые минимизируют затраты при максимальном увеличении ценности. Например, колебания цен на сырье, такое как сталь, нефть, цемент и древесина, напрямую влияют на стоимость строительства. Кроме того, учитываются косвенные воздействия, такие как стоимость разрешений и планы финансирования строительства. Вам понадобится фактический оценщик, чтобы получить точную общую стоимость. С учетом всех переменных, которые используются в процессе, онлайн-оценщики не справятся с этой задачей.

Факторы, влияющие на затраты на строительство склада

Еще одна причина не слишком привязываться к цифрам, которые дает онлайн-оценщик, заключается в том, что он не просит вас указывать тип склада или рабочий процесс.

Затраты на строительство склада зависят от того, планируете ли вы построить простой склад для хранения, который является наиболее распространенным типом, холодильный склад, используемый для продуктов и холодных товаров, или склад с контролируемой влажностью. Как вы можете себе представить, склады, требующие охлаждения или контроля влажности, будут более задействованы.

Если вы внедряете автоматизированный рабочий процесс в комплекте с роботизированными системами (такими как KIVA) и конвейерными системами AS / RS, необходимо учитывать больше факторов, чем при использовании традиционных складских помещений и вилочных погрузчиков.

Дополнительным определяющим фактором в стоимости строительства склада являются способ и материалы, использованные для строительства объекта. Большинство складов построено с использованием бетонных Tilt-Up или сборных металлических конструкций. У каждого из них есть свои преимущества и недостатки при определенных обстоятельствах.

В меньших масштабах сборные металлические конструкции дешевле. Для крупных складов и распределительных центров применяется эффект масштаба: метод наклона бетона становится более рентабельным по мере увеличения площади в квадратных футах. Кроме того, склады Tilt-Up имеют более продолжительный жизненный цикл.

Объекты сильно различаются в зависимости от их потребностей и использования, поэтому проконсультируйтесь со своим подрядчиком, чтобы получить более подробные сведения о том, какие материалы и методы являются лучшими.

Типы затрат на строительство склада

Есть несколько типов затрат, которые следует учитывать при разработке сметы: реальные затраты, мягкие затраты, эксплуатационные затраты и финансовые затраты.

Сложные затраты включают легко предсказуемые затраты, такие как оплата труда и материалов. Хотя может показаться, что это легко спланировать, цена на материалы может сильно колебаться в зависимости от окружающей среды и рыночных условий.

Мягкие затраты также сложно оценить. К ним относятся разрешения, архитектурный дизайн, страхование, инжиниринг, налоги и многое другое. Небольшие затраты, и особенно затраты на землю, могут легко вывести ваш проект из-под контроля, если его не спланировать точно. Эти затраты, уникальные для каждого проекта, являются одной из причин, по которым сложно оценить точную стоимость вашего конкретного проекта с помощью онлайн-инструмента оценки, который не является печеньем.

Затраты на электроэнергию и эксплуатацию могут в конечном итоге превысить затраты на строительство в течение всего срока службы вашего объекта. Вот почему так важно, чтобы ваша проектная группа выполняла как анализ энергоэффективности, так и анализ затрат жизненного цикла (LCCA). Эти анализы служат процессом для формального расчета рентабельности инвестиций, которую вы можете ожидать от инвестиций в строительство, что позволяет вам обосновывать свои дизайнерские решения цифрами. Чтобы узнать больше о том, как получить максимальную отдачу от ваших проектов в долгосрочной перспективе, прочитайте наш информативный пост о LCCA.

Многие виды затрат на строительство склада — особенно те, которые трудно увидеть — могут затруднить получение точной сметы для вашего проекта с использованием рекомендаций по затратам на квадратный фут или простых калькуляторов затрат. Квалифицированный оценщик сможет принять во внимание конкретные потребности и обстоятельства вашего склада, работая с командой над созданием оптимальных решений, позволяющих сэкономить деньги и повысить ценность проекта.

Наконец, решающим фактором, влияющим на стоимость строительства склада, является то, как собственник намеревается финансировать объект.Владельцы почти всегда берут взаймы на строительство, поэтому им нужно убедиться, что их финансовый дом в порядке. Это включает в себя тщательную оценку предполагаемой стоимости и стоимости здания, которое они намереваются построить, поскольку эта информация имеет решающее значение для решения кредитора о предоставлении ссуды.

Вы должны держать сумму, равную примерно пяти процентам вашей мягкой сметы расходов, в резерве на случай непредвиденных обстоятельств, который должен использоваться для выплаты процентов по ссудам на строительство. Для получения более подробной информации о финансировании строительства склада ознакомьтесь с нашим руководством по финансированию вашего строительного проекта.

Как повысить ценность и снизить затраты

Потребность в увеличении емкости часто требует увеличения выпуска и / или возможностей распределения. Объекты стали неотъемлемой частью общего бизнес-плана, а не просто расходами на ведение бизнеса. Распределительные центры и склады все чаще считаются ценным компонентом успеха компании — активом, обеспечивающим конкурентное преимущество на рынке. Так было с новым производством компании Earle M. Jorgensen возле Св.Расширение Louis и Knapheide Manufacturing Company в Куинси, штат Иллинойс.

Обеспечение рентабельности инвестиций имеет решающее значение для достижения этих целей, и оно начинается с эффективности склада. Эта эффективность достигается за счет целостного плана проектирования.

По этой причине мы настоятельно рекомендуем метод доставки Design-Build. При подходе «дизайн-сборка» одна организация сформирует полную проектную команду, включая архитекторов и конструкторов, и будет нести единоличную ответственность за реализацию вашего проекта.Это означает, что оценщик, проектировщик и подрядчик будут в одной команде — вашей. Это позволит вам скоординировать проектирование каждой крупной системы здания в целостный план проектирования, сэкономив ваши деньги и увеличив конечную стоимость вашего объекта распределения за счет включения интеллектуального дизайна с самого начала проекта.

Чтобы получить максимальную отдачу от вашего склада, также важно, чтобы все, от специализированного подрядчика до оценщика, понимали потребности вашего рабочего процесса с самого начала проекта.Таким образом, даже на этапе предварительного проектирования проекта, ваша команда может спроектировать и построить ваше предприятие, чтобы удовлетворить уникальные требования вашего производства.

Максимизируйте эффективность вашего склада и окупаемость инвестиций

Для получения дополнительной информации о том, как максимально повысить эффективность и сократить расходы на строительство склада, загрузите наше руководство «Как максимизировать эффективность склада с помощью более продуманной конструкции».

12 советов по строительству склада

Склады или распределительные центры жизненно важны для потребительских предприятий, которым требуются надлежащие условия для краткосрочного и долгосрочного хранения материалов и товаров.Строительство складов с 1980-х годов резко возросло как по количеству, так и по размеру; это во многом объясняется расширением электронной коммерции. Размеры складов в Соединенных Штатах также значительно увеличились за последние тридцать лет, с менее чем 10 000 квадратных футов и средней высоты 24 футов до 16 400 квадратных футов и высоты более 33 футов.

Современные функциональные склады не только больше, но и устойчивы к бедствиям, экологичны и долговечны.

• Конструкция склада должна обеспечивать защиту товаров от огня, дождя, ветра и других внешних факторов.
• Экологичный склад является энергоэффективным, благоприятным для окружающей среды, повышает безопасность и комфорт рабочих и, в конечном итоге, улучшает финансовые показатели компании.
• Кроме того, строительство надежного склада обеспечивает долгосрочную целостность склада, что позволяет сэкономить деньги как на техническом обслуживании, так и на долгосрочном ремонте.

Ознакомьтесь с этими двенадцатью советами по строительству склада.

Строительство функционального склада

1. Размер склада

Размер склада должен соответствовать весу хранимых продуктов, погрузочно-разгрузочного оборудования, операций по отгрузке и получению и связанных с ними автомобильных перевозок, а также потребностям сотрудников склада.

2. Гибкий дизайн

Гибкий дизайн при строительстве склада жизненно важен для соответствия будущим операциям и требованиям к хранению при изменении бизнес-целей.

3. Этажи складов

• Бетонный пол склада должен выдерживать колесные нагрузки и противостоять истиранию, вызываемому постоянным использованием вилочных погрузчиков с твердой резиной и стальными колесами.
• При этом пол склада должен быть ровным и ровным для безопасной работы высотного оборудования.
• Чтобы сотрудники не поскользнулись и не упали, обеспечьте нескользящие покрытия полов.

Строительство склада, устойчивого к бедствиям

4. Ветрозащитное строительство складов

Боковые (горизонтальные) и подъемные нагрузки, вызываемые ураганами, штормами и торнадо, нарушают целостность складов и могут повредить здания летящими обломками.

Ветрозащитная конструкция здания включает в себя непрерывный путь нагрузки, который защищает структурную целостность склада, передавая боковые силы, воздействующие на стены и диафрагмы (крыша, пол и стены, работающие на сдвиг), по направлению к фундаменту и в землю.Ветрозащитная конструкция также предотвращает повреждение фасада склада летящими обломками.

5. Строительство складских помещений с защитой от наводнений

Конструкция складских помещений с защитой от наводнений имеет решающее значение для защиты хранимых предметов и оборудования, особенно в зоне затопления с высоким или низким уровнем риска. Для складов, расположенных полностью или частично в зоне опасности наводнения, здание должно соответствовать требованиям Американского общества инженеров-строителей (ASCE), устойчивое к наводнениям проектирование и строительство, ASCE 24-14 ¹ .

Стены складских помещений являются важным элементом конструкции, устойчивой к наводнениям.

• Водонепроницаемые стены ограничивают перенос воды к прилегающим материалам.
• Водонепроницаемые стены с высокой паропроницаемостью ² с возможностью отвода и сушки в двух направлениях.
• Кроме того, водонепроницаемые стены сохраняют свои первоначальные размеры и прочность до и после наводнения.

6. Огнестойкое складское строительство

Склад должен быть направлен на ограничение распространения огня и дыма во время пожара за счет пассивной огнестойкой конструкции.К пассивной противопожарной защите относятся межсетевые экраны, горизонтальные сборки, дымовые завесы и противопожарные перегородки. Пассивная противопожарная защита сводит к минимуму распространение огня и дыма через вертикальные отверстия, такие как шахты. Важно отметить, что пассивная противопожарная защита предотвращает обрушение склада.

7. Строительство сейсмостойких складов

Склады должны оставаться в рабочем состоянии во время и после землетрясения. У сейсмостойких складов стены со сдвигом занимают всю высоту здания со всех сторон.Длинные стены более устойчивы к землетрясениям, чем короткие, а массивные стены лучше, чем стены с дверями и окнами. Кроме того, анкеровка стен, работающих на сдвиг, к фундаменту с помощью стальных арматурных стержней может защитить от сильных боковых (боковых) сил в плоскости, которые толкают верхнюю часть стены в одном направлении, в то время как нижняя часть остается неподвижной или вынуждена в другом направлении (раскачивание стена).

Строительство экологически безопасного склада

8. Строительство энергоэффективного склада

Энергоэффективное складское строительство направлено на сокращение энергопотребления за счет плотной ограждающей конструкции.Три основных элемента энергоэффективного склада включают непрерывную изоляцию (CI), применение эффективного барьера для воздуха и влаги и использование продуктов с высокой тепловой массой. CI и барьер для воздуха и влаги предотвращают образование тепловых мостиков, увеличивают эффективное значение R и предотвращают конденсацию. Изделия с высокой тепловой массой поглощают и накапливают тепловую энергию и помогают стабилизировать температурные сдвиги на складе за счет снижения скорости теплопередачи.

9. Строительство склада с качественным воздухом в помещении (IAQ) Качество воздуха в помещении

имеет решающее значение для здоровья и производительности складских рабочих.Строительство склада с хорошим качеством воздуха в помещении требует контролируемой устойчивости к воздуху и влаге, которая предотвращает накопление влаги в стенах. Влага в стенах может привести к появлению нездоровой плесени.

Также при проектировании склада следует избегать использования продуктов с летучими органическими соединениями (ЛОС). ЛОС вызывают раздражение носа, глаз и горла, головные боли, тошноту и повреждение печени, почек и центральной нервной системы.

10. Экономическая эффективность при строительстве склада

Общая стоимость строительства склада должна учитывать стоимость здания, а также время и трудозатраты, необходимые для выполнения работы; Таким образом, выбор продуктов или строительных систем, эффективных по времени и трудозатратам, может значительно снизить затраты на строительство.Кроме того, выбор материалов, изготовленных из переработанных продуктов, может сэкономить деньги и не вреден для окружающей среды.

Строительство надежного склада

11. Строительство термитостойких складов

Устойчивость к термитам жизненно важна для долгосрочной структурной целостности склада. Проектировщикам и строителям складов следует выбирать продукты, в которых отсутствуют органические материалы (дерево), которыми любят питаться термиты.

12. Влагостойкие складские помещения

Качественный влаго- и воздушный барьер предотвращает проникновение влаги и имеет решающее значение для стен склада.Накопление влаги может привести к древесной гнили, которая нарушает целостность склада и может стоить тысячи долларов затрат на ремонт. Накопление влаги также вызывает появление нездоровой плесени.

Справочник по складскому зданию

Планируете построить склад для своего бизнеса?

Если да, то вы не одиноки.

В США более 420 000 складов. Приблизительно 20 000 из них имеют более 100 000 квадратных футов складских площадей.

Хотя более 95 процентов складов имеют площадь хранения менее 100 000 квадратных футов, это не означает, что размер подходит для вашей компании.

Чтобы выбрать склад наилучшего размера, необходимо взвесить несколько различных факторов.

Прочтите, чтобы узнать больше о вещах, которые следует учитывать перед началом строительства вашего склада!

Взгляд в будущее

Проект строительства склада не должен начинаться без учета того, где находится ваш бизнес сейчас и куда он пойдет в будущем.

Склад, который вы построите сегодня, может быть достаточным для ваших текущих потребностей. Но где, по вашему мнению, будет ваш бизнес через 5, 10 или 20 лет?

Вполне возможно, что если вы оцените мощность вашего бизнеса в будущем, то будет стоить построить более крупный склад прямо сейчас.

Если вы покупаете землю для строительства склада, стоит купить землю достаточно большой, чтобы вы могли расширить склад позже.

Но не упускайте из виду тот факт, что сегодня строительство может быть дешевле, чем будет позже.

Рассчитать затраты

Как владелец бизнеса, вы, вероятно, привыкли составлять бюджет и придерживаться его, чтобы ваша компания не сбивалась с пути.

Это разумная практика ведения бизнеса, прежде чем начинать строительство склада.

Стоимость строительства квадратного метра составляет 6,53 доллара США! Исходя из этой цены, стоимость строительства склада с металлическим фасадом площадью 50 000 квадратных футов составляет примерно 326 500 долларов.

Но стоимость изготовления металла на заказ будет варьироваться в зависимости от используемых материалов для внутренней и внешней отделки склада.

Рассмотреть расположение

Место постройки склада — важное решение, которое нельзя упускать из виду.

Так же, как когда вы думали, где открыть свой офис, местоположение вашего склада имеет значение.

Избегайте строительства вашего склада в слишком удаленных местах. Если местоположение вашего склада слишком устарело, это может повлиять на его полезность для вас и ваших клиентов.

В современном деловом мире время — деньги, и ваш склад не должен быть неудобным для вас и других людей.В противном случае потенциальные клиенты могут решить вести дела с вашими конкурентами.

Заключение: принятие важных решений перед строительством склада

Решение о строительстве складского здания является важным для будущего вашей компании.

Из-за важности этого выбора подумайте, где вы будете строить и сколько это будет стоить. Но помимо этого, компания, которую вы выберете для строительства склада, может иметь значение.

Запрашивая много предложений от опытных подрядчиков, вы получите представление о конкурентоспособных затратах в вашем районе.

Прежде чем приступить к проекту строительства склада, подумайте о том, как ваш бизнес будет расширяться в будущем. Вы предполагаете, что ваш бизнес будет иметь много запасов или хранить товары в другом месте?

Ответ на этот важный вопрос поможет вам принять решение о строительстве.

Вы заинтересованы в том, чтобы узнать больше о способах расширения вашего бизнеса?

Посетите наш веб-сайт, чтобы узнать другие полезные советы, которые помогут вашей компании продолжать расти!

Строительство склада без банкротства

1 января 2006 г. | Филип С.LaBerge

Теги не доступны

Строительство склада — это всегда масштабное мероприятие. Независимо от того, модернизируете ли вы существующий ЦОД или строите новый, очень важно уделять внимание деталям, чтобы ваш проект был выполнен вовремя и в рамках бюджета.

Вот несколько хитростей для контроля затрат и обеспечения бесперебойной работы проекта.

Дизайн и конструкция:

• Обычно 80 процентов складских затрат приходится на восемь областей: бетон, сталь, земляные работы, инженерные сети, кровля, общие условия, противопожарная защита и плата за проектирование.Сосредоточьтесь на контроле затрат на крупные товары и не зацикливайтесь на мелких расходах.
• Стоимость складских помещений в квадратных футах определяется параболической кривой — небольшие здания стоят дорого; большие здания более экономичны. Размер здания имеет значение. Например, DC площадью 100 000 квадратных футов на 56 процентов дороже за квадратный фут, чем здание площадью 600 000 квадратных футов.
• Если возможно, сделайте площадь вашего склада квадратной. Наличие квадратной площади, а не длинного прямоугольника сводит к минимуму количество необходимых наклонных стеновых панелей.Это снижает затраты, потому что наклонная стеновая панель обычно в три раза дороже, чем плита перекрытия.
• Потратьте дополнительные деньги, чтобы включить хорошую полосу замедления и широкий поворот у въезда на склад. Ваши водители грузовиков это оценят.
• Держите нижнюю часть самой высокой точки палубы крыши склада на высоте менее 40 футов над готовым полом. Если он находится на высоте более 40 футов, требования к пожарным спринклерам меняются, что увеличивает затраты.
• Время — деньги.Внимательно следите за графиком проектирования и строительства, чтобы он не соскользнул. Уточните строителям штрафы за опоздание и льготы за досрочное завершение.

Расположение объекта:

• Разместите здание ближе к улице, чтобы минимизировать расстояние между зданием и его источниками воды и канализацией.
• Выберите ровную площадку, чтобы свести к минимуму земляные работы. Ввозить или вывозить грязь дорого.

Команда разработчиков / разработчиков:

• Наибольшая возможность снижения затрат на работу возникает на этапах предварительного проектирования.Выберите опытную команду по проектированию / строительству, которая оптимизирует дизайн вашего здания.
• Предложить складской проект нескольким ведущим проектировщикам / строителям. Конкуренция — это всегда здорово.
• Спросите подробности о полевом суперинтенданте и менеджере проекта, закрепленном за вашим зданием. Даже в лучших строительных компаниях люди, работающие на вашей работе, влияют на качество и своевременность проекта.

Материалы:

• Цены на сталь значительно выросли за последний год из-за урагана Катрина и спроса на стальной лом из Азии.Контролируйте этот основной компонент затрат с помощью стальной конструкции, которая составляет 3,5 фунта или меньше на квадратный фут.
• Рассмотрим белую крышу. Белая термопластическая полиолефиновая кровля теперь стоит примерно столько же, сколько традиционная черная кровля из этилен-пропилен-диенового мономера. Белая поверхность отражает солнечные лучи, сохраняя прохладу в здании.
• На складе без кондиционера рассмотрите возможность использования высокопроизводительных / низкоскоростных вентиляторов, чтобы улучшить циркуляцию воздуха и повысить комфорт рабочих.
• Выбирайте люминесцентные лампы вместо металлогалогенных.Первоначальная стоимость выше, но обычно требуется менее одного года, чтобы окупить эти затраты за счет экономии электроэнергии. И вы продолжите сокращать расходы на протяжении многих лет, снижая счета за электроэнергию. Кроме того, вы можете выключать свет в течение дня, если световые люки обеспечивают достаточно света, и использовать датчики движения, чтобы включать и выключать свет, когда это происходит из-за активности в этом районе.

Пошаговый процесс строительства склада

Склад или объект распределения не приносит дохода.Это центр затрат, и поэтому он должен быть спроектирован максимально эффективным образом. Эффективный склад будет использовать не только всю имеющуюся площадь в квадратных футах, но также будет стремиться к кубизированию доступного пространства, чтобы снизить стоимость отгружаемой единицы до минимально возможного количества.

Проектирование

Самая важная часть строительства склада — это правильный дизайн. В ходе этого процесса необходимо учитывать ряд вещей. У вас должно быть подходящее оборудование. Если ваш товарный вид позволяет, то чем выше склад, тем лучше.Стеллажи для поддонов могут быть построены на высоте 40 футов и более. Этот тип системы позволяет максимально увеличить площадь склада за счет куба здания. Это также сокращает время в пути от пункта А до пункта Б при транспортировке продукта. Сведите все расстояния к минимуму. Вы должны определить количество поддонов или единиц запаса, которое вам нужно хранить, и спроектировать склад так, чтобы он соответствовал этому количеству плюс дополнительные 10 процентов.

Земляные работы и фундамент

После того, как проект определен и местоположение определено, начинается тяжелая работа.Первым делом являются земляные работы. Грунт должен быть добавлен или удален по мере необходимости, чтобы создать ровную площадку для здания и асфальт для грузовиков. Парковка сотрудников и другие соображения также должны быть приняты во внимание на этом этапе. Как только земляные работы будут завершены, сантехнические и электрические подрядчики проложат свои линии перед заливкой фундамента. Помимо бетонного фундамента, у каждой двери дока также необходимо будет уложить площадки для автобетононасосов. Остальную часть асфальта и парковки можно покрыть асфальтом, а не бетоном.

Стены и крыша

Каркас склада будет построен поверх фундамента, обычно состоящего из ряда тяжелых медальных балок и балок. Более легкий каркас будет построен поверх этих тяжелых балок и будет содержать каркас для любых окон или дверей, которые будут включены в здание. На этот каркас будут помещены листы металла, из которых будут складываться крыша и стены склада. Эти листы будут прикреплены к каркасу, а затем на них будет установлен толстый слой изоляции.Как только внешняя оболочка будет завершена, будут установлены двери и окна и закончены все работы по отделке.

Системы

Когда внешняя отделка закончена, начинаются внутренние работы. Первым делом будет установлена ​​спринклерная система, а затем все отопительные и воздушные агрегаты.