Как правильно сделать проводку в доме: Электрик на дом Москва круглосуточно и недорого

Как правильно провести проводку в доме

Поскольку электричество имеется в каждом доме (даже, если он расположен за городом), при решении вопроса о проведении в нем электропроводки, Вам необходимо соблюдать строительные нормы и правила – сокращенно СНИПЫ.

Если Вы задумались над тем, как смонтировать электропроводку, то помните, что главными элементами в этом деле должны быть следующие:
1) электрический счетчик, при помощи которого Вы станете отслеживать количество потребляемого электричества;
2) подземный кабель либо ВЭЛ — воздушная электрическая линия, посредством которых происходит подключение дома к внешней сети;
3) щиток (система управления предохранителями и подключением) и разводка электрических проводов.

Электросчетчик в одном хозяйстве можно установить всего один и таким образом смонтировать это устройство на распределительном щитке, чтобы рядом не располагались трубы отопления или канализации, не было механического воздействия на него и не имелось неподалеку водоснабжения. К щитку прокладывается цельный кабель от вводного устройства. После чего электрическая энергия от этого устройства течет в дом. И от него же идут групповые линии, питающие штепсельные розетки и сеть освещения. Запомните, что будет лучше, если питание освещения дома и розеток будет идти по разным линиям.

Следует напомнить еще раз, что будет нелишним, если монтаж электропроводки или устранение неполадок в ней станет осуществлять профессионал, обладающий достаточным опытом работы с электричеством, который способен гарантировать соблюдение необходимых строительных правил и норм.

Так как смонтировать электропроводку, чтобы потом не было, так сказать, «головной боли» за нее? Электрическая проводка в доме прокладывается под штукатуркой в том случае, если дом кирпичный или построен из железобетона. Если же дом только возводится, то электропроводку крепят к кирпичной стене, а уже потом кладут на нее слой штукатурки. Когда проводку приходится монтировать (либо менять) в доме, который уже отстроен, — стены требуется штробить примерно на 3 сантиметра. И, тем не менее, специалисты используют для внутренней проводки провода, имеющие двойную изоляцию, которые должны быть проложены в строгом вертикальном положении. Это необходимо для того, чтобы не пришлось в случае замены их искать. Еще одно правило — провода от дверных коробок должны находиться на расстоянии 10 сантиметров.

Если требуется провести в доме электропроводку через стену, то нужно в подготовленное отверстие вставить соответствующую по диаметру резиновую трубку, на которую будет закреплена втулка из фарфора.

Получим ТУ на электричество, поставим столбы, подключаем электричество по всей Московской области. Позвони сейчас

+7 (495) 108-09-76 или

А как правильно сделать электропроводку в деревянном доме? Если Ваш дом деревянный, то в соответствии с правилами пожаробезопасности, лучше, если проводку Вы сделаете открытой. Однако, если Вам не нравится, что повсюду будут торчать провода, применяйте кабель – каналы – это специальные полые коробки. На сегодняшний день на рынке представлены разноцветные кабель — каналы, и Вы можете выбрать для себя, скажем, белого цвета, а можете — с отделкой под дерево.

 

Как правильно сделать электропроводку в панельном доме.

Схема запутанной электропроводки в квартире «панельки»  не так страшна, как может показаться. Скучная типовая схема, те же провода, как и везде… Можно смело производить своими руками ее замену в экстренном случае или при капитальном ремонте. Для начала проведения работ не помешает ознакомиться с правилами монтажных работ с электроприборами и возможностью поражения человека электротоком.

В городе и на улице N

Панельные дома, образца N-го года строили по типовым проектам, которые предполагали разводку алюминиевого кабеля с одинарной изоляцией сечением 2,5 мм.кв, в лучшем случае это был кабель сечением 4,0 мм.кв.

Разводку электропроводки в типовом панельном доме осуществляли покомнатно. На практике это означало размещение кабеля по традиционной схеме: «коридор-ванная-кухня» и «комната-комната». Номинал автомата на входе составлял 16 А.

Причем, электропроводка панельного дома имела разводку, которую разветвляли по нескольким вариантам:

•        в специальных штробах заводского изготовления в бетонной плите панели

•        замурованной в стяжку панели.


Оба варианта разводки проводили электрическую проводку по полу или потолку. По стенам провода к потребителю поднимались или опускались в скрытых канавках или шли поверх плит, скрытые штукатуркой и обоями в цветочек. С течением времени и в процессе эксплуатации квартиры в панельном доме электропроводка многократно подвергалась аварийным ситуациям (затопление водой соседями сверху или непреднамеренное повреждение при проведении ремонтных работ).

Многострадальная электропроводка служила десятилетиями, но выходила из работоспособности, в самый критический и неподходящий момент. Поэтому, необходимо быть подготовленным для экстренной замены электропроводки в квартире.

Как правильно осуществить электропроводку в доме?

Делаем проводку в панельном доме

Оптимальным вариантом замены проводки является разработка новой принципиальной схемы разводки и замена алюминиевых проводов на медные провода с установкой автоматов. Необходимо помнить, что регламентом замены проводки в панельных типовых домах запрещено устройство штроб под размещение в стеновых плитах.

Прокладку кабеля производят открытым способом, используя кабель-каналы.

Проект и расчетная схема электропроводки

Разработать проект проводки в панельном доме можно собственноручно, соблюдая требования по подбору материала (марка и сечение провода, номинальные значения напряжения и тока, эксплуатационные характеристики и правила размещения электрических проводов и приборов).


При проектировании электропроводки, необходимо минимизировать затраты на монтаж, потому что это в ваших интересах.

Проектирование проводки электрической в панельке производим с учетом эксплуатационных условий:

•        выбора сечения кабеля и типа проводника

•        заземления бытовых приборов

•        мощности приборов

•        применения защиты.

Составляем схему электропроводки в панельном доме

Рекомендуется произвести схему электропроводки с учетом групп потребителей. Это группы: «розетки», «освещение» и «мощные электроприборы». Например, группа «розетки» предназначена для проведения и монтажа штепсельных розеток в комнатах.

Размещение розеток необходимо производить в помещении в местах наибольшей комфортности с возможностью подключения переносных бытовых приборов. Для удобства розетки на схеме объединяют в группы по несколько штук и подводят кабель медный марки ВВГнг  3*2,5. В отличие от старой схемы подключения, розетки подключают с помощью ответвительных распредкоробок.

Для каждой отдельной группы необходим автомат мощностью 25 А.

В группу «освещение» должны входить провода для освещения комнат. Подключение группы освещения осуществляют с помощью кабеля ВВГнг 3*1,5 и автоматический выключатель 10 А.

Для мощных стационарных электроприборов ванной и кухни потребуется проводка отдельных линий и автоматические выключатели с подбором под ток. Для этого используют медные проводники сечением 4 мм.кв.

Выбор сечения кабеля электропроводки

Напомним, что выбор сечения кабеля необходимо подбирать с запасом по току, исключая возможность нагрева электропроводки. Для электропроводки можно использовать одножильные кабели марки ВВГ и ВВГнг или многожильные – ПВС и ПБПП. Для трехфазной сети предпочтение отдают кабелю с четырьмя жилами ВВГнг.

подсчет длины кабеля

Подсчет длины кабеля для электропроводки производят согласно замеру длины расположения. Это означает, что будет необходимо произвести замер расположения для общего количества бытовых электроприборов, включая точки освещения. Итоговая цифра длины кабеля умножается на  стандартный запас, который составляет 15% (погрешности при замерах и расчетах).

После подсчета длины кабеля электропроводки определяют ее приблизительную стоимость. Если кабель выбирают однотипный, то в общую стоимость электропроводки включают стоимость розеток, диффавтомата, УЗО и выбирают способ монтажа электропроводки.

Как можно произвести монтаж электропроводки

Самостоятельный электромонтаж проводки  можно произвести открытым и скрытым способом. Процесс прокладки при открытом электромонтаже осуществляют прокладкой кабеля в гофротрубе. Скрытый монтаж осуществляют прокладкой проводов в стенах или под поверхностями.

В качестве скрывающих поверхностей могут быть подвесные элементы, пространства под покрытие пола или плит. Естественно, выбор способа монтаж проводки регламентируется нормативными документами, подтверждающими целесообразность его применения.

Подскажем, что замена старой электропроводки в доме полностью обойдется дешевле, нежели частичная замена аварийных участков.

Полезные советы

Не рекомендуется производить прокладку линий по «короткому» отрезку или по касательной. Согласно нормативам и правилам, осуществлять электропроводку рекомендовано вертикально вдоль стен или под углом 90 град к стене.

Таким образом, разработка схемы электропроводки  и замена старой проводки требуют значительного расхода материала и трудоемкого процесса монтажа.

Но на практике правильно выполненный монтаж своими руками позволит сэкономить затратную материальную часть.

пошаговая инструкция по монтажу, правила и требования к прокладке проводки в частном доме

Содержание статьи

Каждый хозяин должен знать, как монтируется электропроводка в деревянном доме своими руками, пошаговая инструкция которой не является сложной. Без электричества подобное осуществить не получится. Монтаж электрической проводки лучше доверить специалистам, однако если было принято решение выполнить данную работу, то будет необходима подробная инструкция.

Схема электрической проводки

Монтаж проводки в деревянном доме следует начинать с составления схемы. Проект можно подготовить самостоятельно, однако если нет опыта, лучше доверить выполнение данной работы специалистам. Проект будет состоять из схемы электропроводки и расчета необходимого количества материалов.

Он позволит правильно сделать проводку, при этом будут учтены все требования ГОСТа. В процессе составления схемы следует обратить внимание на такие рекомендации:

  1. Точки электричества схемы должны размещаться в месте, к которому всегда есть доступ.
  2. Выключатели следует размещать так, чтобы их не закрывали шкафчики, вешалки и двери. Расстояние от пола должно быть более 100 см. Выключатели должны устанавливаться на идентичной высоте.
  3. Розетки нужно размещать так, чтобы все электрические приборы могли работать без удлинителя. Розетки размещаются на расстоянии 30-45 см от пола. На 6 м² должна приходиться как минимум одна розетка. Данные детали можно устанавливать на расстоянии минимум 50 см от конструкций из металла.
  4. В схеме прокладки электропроводки допускаются лишь горизонтальные или вертикальные линии. Главная линия должна быть расположена на расстоянии 7-12 см от карнизных свесов и реек. Разводка кабеля может быть нижней или верхней.
  5. Все провода в комнатах следует соединять исключительно в специальных коробках.

Какие детали надо будет подготовить?

Перед тем как сделать проводку в деревянном доме, следует подготовить все необходимые элементы.

Прежде всего будут нужны приспособления с изоляцией на рукоятках для защиты. Электрощиток может изготавливаться из пластмассы или металла. Если планируется выполнить электропроводку в деревянном доме, то нужно использовать металлический щиток. Закрепляется он внутри помещения. Размер конструкции будет зависеть от количества электрокабелей, которые будут прокладываться.

Далее нужно подготовить электрический кабель. Сечение рассчитывается исходя из мощности электрической энергии в доме. Открытая или скрытая электропроводка в деревянном доме своими руками выполняется с использованием медного трехжильного кабеля ВВГ. В нем должен быть шнур для заземления.

Понадобится подготовить розетки и выключатели. Выбирать данные элементы нужно исходя из личных предпочтений и дизайна частного дома. Для построек из дерева подходят элементы с контактными группами из бронзы и латуни. Детали могут быть накладными или встроенными. Выбирать надо исходя из того, что будет выполняться — скрытая проводка в деревянном доме или открытая.

Внутренняя проводка в срубе не может быть выполнена, поэтому нужно приобрести плинтусы с каналами для кабеля. Чтобы была сделана открытая проводка, необходимы специальные коробки, зажимы с изоляцией, ваги и изолента.

Электрический счетчик рекомендуется выбирать с классом точности минимум 2,0. Для собственного частного дома рекомендуется выбирать двухтарифный счетчик.

Список элементов, которые надо будет подготовить:

  • шуруповерт;
  • щиток;
  • электрокабель;
  • коробки;
  • изолента;
  • счетчик;
  • самонарезающие винты;
  • лента из алюминия;
  • клипсы;
  • гофра.

Монтаж электропроводки в деревянном доме своими руками можно выполнять исключительно после того, как будут подготовлены все элементы.

Электрическая проводка в доме из дерева

Говоря о том, как провести проводку в деревянном доме, стоит знать, что процесс прокладки электропроводки состоит из таких этапов:

  1. Прежде всего выполняется прокладка электрокабеля.
  2. Далее монтируются распределительные коробки.
  3. На следующем этапе устанавливаются розетки.
  4. После этого монтируются выключатели.
  5. Затем выполняется монтаж осветительных приборов.
  6. Выполняется установка электрического щитка.
  7. В конце устанавливается контур заземления.

Как прокладывать кабель и устанавливать коробки?

Говоря о том, как проложить кабель правильно, стоит знать, что проводка электрокабеля выполняется в кабельных каналах плинтуса. Есть другой метод — установка на бочонки из керамики, однако удобнее всего укладывать электрокабель в плинтус.

 

С внешней стороны кабельные каналы не монтируются, в данном случае прокладка кабеля осуществляется в трубках из меди.

В случае внутреннего монтажа электропроводки кабель надо будет разрезать на отрезки. После укладки кабеля замки закрывать на данном этапе не нужно.

В местах, где от электрокабеля разветвления питания уходят к выключателям, осветительным приборам и розеткам, понадобится установить коробки. Внутри короба элементы можно зафиксировать следующим образом:

  1. Использование СИЗ. В данном случае кабель надо будет зачистить на 3 см, скрутить, установить на СИЗ и закрутить. Концы электрокабеля надо уложить в коробе так, чтобы они не контактировали между собой.
  2. Скрепление вагами. Понадобится подготовить ваги с необходимым количеством углублений для шнуров. Говоря о том, как правильно проложить кабель, стоит знать, что нужно лишь зачистить провод на 12 мм, после чего вставить в углубления до щелчка. Концы нужно развести и закрепить так, чтобы они не контактировали между собой.
  3. Бюджетным вариантом является соединение проводов с помощью скрутки и изоленты. Провода следует зачистить и скрутить между собой, после чего закрыть изолентой все оголенное основание. Провода укладываются в коробе так, чтобы они не соприкасались.

Установка розеток и осветительных приборов

Розетки в здании из дерева нужно крепить прямо к стенкам. Под розетки надо будет уложить материал для изоляции. В данном случае можно использовать асбест или алюминий. Розетки фиксируются крепко, чтобы они не двигались.

В процессе монтажа электрокабеля с несколькими проводами в розетки нужно подключать все.

Провода желтого и зеленого цвета надо зажать в контакт заземления, остальные зажимаются в контакт питания.

Выключатели монтируются по тому же методу, что и розетки. Светильники должны размещаться как внутри деревянного дома, так и снаружи. Для внутреннего освещения в большинстве случаев используются:

  • встроенные осветительные устройства;
  • накладные приспособления;
  • уличные конструкции.

Любой светильник можно подключить с помощью проводов желтого и зеленого цвета. На конструкции прибора есть контакты для подобного соединения.

Заключение

От правильности установки щитка зависит работоспособность всей конструкции.

 

В щитке устанавливаются такие элементы:

  • счетчик;
  • шина заземления;
  • автоматы отключения;
  • нулевая шина;
  • фаза и ноль, которые подсоединяются к автомату.

Автомат устанавливается с учетом лимита электрической энергии. Он указывается в договоре между энергетическим предприятием и пользователем. Автоматы устанавливаются согласно используемой мощности.

В постройке из дерева обязательно следует сделать заземление. Для этого надо отступить от угла здания и вырыть канавку длиной 3 м. Рекомендуемая глубина канавки — 0,5 м. В крайней точке ямы понадобится вбить 3 прутка из металла. С помощью проволоки из металла понадобится соединить элементы между собой. Далее провод нужно провести на стенку здания и приварить болт диаметром 8 мм. С помощью гайки нужно прикрепить к проводу РЕ кабель. Если планируется устанавливать систему для отвода грома, то ее тоже нужно закрепить на данной конструкции. В конце канаву нужно засыпать слоем песка. Сверху понадобится уложить слой почвы.

Говоря о том, как правильно провести проводку в деревянном доме, стоит знать, что сделать это несложно. Особое внимание нужно уделить изоляции всех элементов системы, так как от этого будет зависеть безопасность жильцов частного дома. Также важно учесть все требования ГОСТа.

Как сделать электропроводку для вашего дома? Вот руководство

Подготовительные работы к электропроводке: Как сделать электропроводку дома?

  • Выполнение работ в соответствии с последними чертежами GFC, утвержденными консультантом по электрике. Все электрические проводники имеют номинальный ток для конкретной цели их предполагаемого применения и должны быть правильного размера.
  • Всегда используйте утвержденную ISI известную торговую марку, средней или большой толщины, жесткую трубу из ПВХ диаметром 20, 25 и 32 мм и толщиной 2 мм черного цвета в соответствии с чертежами и спецификациями для электропроводки.

Электромонтажные работы:

  • При электромонтажных работах над плитой крыши трубы должны быть проложены поверх нижних стальных стержней плиты крыши и должным образом привязаны к арматуре с помощью вязальной проволоки.
  • При бетонировании кровли крайне важно присутствие электрика, который должен постоянно следить за тем, чтобы трубы были закреплены на месте и цементный раствор или раствор не попадали в трубы. Но обычно трубы повреждаются из-за перемещения рабочих, трубопроводов RMC, проходящих по плите крыши до и во время бетонирования, и в таких случаях электрик должен действовать немедленно, перерезать трубопровод, соединив две части либо муфтовой трубой, либо заменить. с новым, чтобы завершить работу.
  • При укладке труб на полу следует следить за тем, чтобы прокладка труб проводилась только во время или непосредственно перед началом работ по укладке полов.
  • Все Нарезка вертикальных канавок должна выполняться в соответствии с чертежом, а трубы должны быть соответствующим образом закреплены. Насколько это возможно, лучше избегать горизонтальной нарезки канавок для труб в стенах и особенно там, где используются пустотелые блоки, строго горизонтальная нарезка канавок не допускается.
  • Категорически следует избегать использования готовых отводов или местных отводов для труб.Отводы, используемые для соединения электрических труб, должны соответствовать требованиям ISI и иметь радиус изгиба, в 2,5 раза превышающий диаметр трубы. В скрытых трубопроводах следует использовать отводы большого радиуса, выполненные с изгибающей пружиной.

Распределительные коробки:

  • Все распределительные коробки, деревянные или модульные, должны быть скрыты в стене таким образом, чтобы они выступали максимум на 1–3 мм от поверхности штукатурки стены. Толщина штукатурки соответствует отметкам быков и подтверждается ответственным инженером.Кроме того, тип отделки стен, такой как известковая штукатурка, каламбур, глазурованная плитка, каменная облицовка, мрамор или гранит и т. д., должен быть установлен с помощью соответствующих архитектурных чертежей и инженера проекта. Отделка будет определять выступ распределительной коробки. Это делается для того, чтобы распределительная коробка выступала на 0,5 мм за пределы окрашенной поверхности, а края не ломались во время электромонтажа при протягивании электрического провода.
  • Для защиты распределительных коробок во время штукатурных работ все коробки закрыть термоклеем и малярным скотчем или заглушками и снять после завершения электромонтажных работ.
  • С дополнительной петлей длиной 6 дюймов в качестве протягивающего электрического провода пропустите внутри трубы протяжные провода GI калибра 16.

Электропроводка: (Электропроводка в доме)

  • Электропроводка, используемая для работ, должна быть одобрена ISI, класса 1100 В, с изоляцией из ПВХ и многожильной медью. Как правило, рекомендуется использовать следующие сечения электрических проводов.

                        1,0 кв. мм провода     –    Заземление точечного электрического провода, розеток 5 А и цепей вентиляторов.

                        1,5 кв. мм провода     –    Световая проводка, розетки 5 А и цепи вентиляторов, а также заземление силовых цепей

                        2,5 кв. мм провод     –    Осветительная цепь, заземление для вспомогательной сети

                                    4,0 кв. мм провод     –    Цепь питания

                        6,0 кв. провод мм

Электрическое заземление в доме/доме:

  • Клемма заземления должна быть предусмотрена в каждой точке освещения и подключена к проводнику непрерывности заземления. Обратите внимание, что сопротивление любой точки системы непрерывности заземления к основному заземляющему электроду должно быть ограничено до 0,5 Ом.
  • Каждая электрическая цепь и подцепь на объекте должны быть защищены от избыточной электроэнергии с помощью известных автоматических выключателей. За исключением связанного автоматического выключателя, никакой автоматический выключатель не должен быть вставлен в проводник, соединенный с землей.
  • С точки зрения безопасности, если металлические конструкции, кроме силовых проводников, заряжены электричеством, металлические конструкции должны быть заземлены безопасным образом, чтобы электрический разряд не вызывал опасности. Также нейтральный проводник должен быть изолирован по всей длине и ни в коем случае не должен подключаться к системе заземления.
  • Всякий раз, когда проводится проверка, все соединения заземления должны быть четко видны и должны быть выполнены надлежащим образом, если это не выполняется в соответствии со стандартами, это может привести к гибели людей и повреждению имущества или серьезным травмам.
  • Всегда используйте полностью изолированные инструменты при электромонтажных и других работах с соответствующей защитой.

Ручной инструмент : Кусачки, плоские отвертки, тестеры, плоскогубцы, напильник, набор накидных ключей, крестообразные отвертки, набор накидных ключей, полотно ножовки, рамка ножовки, инструмент для зачистки проводов, долото, молоток, металлический ящик для инструментов , кольцевая пила, паяльная лампа, линейная резьба, обжимной инструмент, пружина для штор, обжимной инструмент для телефона, гибочная пружина Сегментированные лезвия постоянного тока, несегментированные лезвия.

Измерительные приборы : Рулетка, спиртовой уровень, мегомметр, люксметр, мультиметр, тестер клещей, цифровые клещи и тестер сопротивления заземления.

Монтаж высота электрических аксессуаров в соответствии со стандартами:

выключатель света 1250 мм над готовым уровнем пола (FFL)

Bell Push 1250 мм над готовым уровнем пола (FFL)

розетка   300 мм над уровнем чистого пола (F.FL)

телевизор или телефонные точки 300 мм над готовым уровнем пола (FFL)

прикроватная аксессуары 600 мм над готовым уровнем пола (FFL)

розетки на кухне 1140 мм выше закончено Уровень пола (FFL) и (+ 300 мм от столешницы)

Блок питания 1140 мм над готовым уровнем покрытия (FFL) и (+ 300 мм от столешницы)

Настенные огни 2200 мм над готовым полом Уровень (Ф.FL)

15 A в утилите для стиральной машины 900 мм над готовым уровнем пола (FFL)

Подключение для выхлопных вентиляторов 2300 мм над уровнем покрытого пола (FFL)

  • Убедитесь, что все электрические распределительные коробки , точки отвода и коробки вентиляторов соответствуют чертежу
  • С помощью штангенциркуля проверьте внутренний диаметр, допустимый допуск для труб и толщину стенки.
  • Подтвердить привязку всех труб к арматурной стали, выполненную надлежащим образом, перед бетонированием плиты крыши и проверить трубы пола во время работ по настилу.
  • Убедитесь, что нанесенный на растворитель клей для всех швов прочно держится.
  • Убедитесь, что все вырезанные отверстия, электрические каналы и открытые концы труб полностью загерметизированы
  • Убедитесь, что трубы, идущие рядом, не соприкасаются и не отделены друг от друга, т.е. в бетоне нет зазоров
  • Убедитесь, что все электрические точки заряжен методом контрольной лампы
  • Проверка устройства защиты от утечки на землю (ELCB) и устройства защитного отключения при случайном отключении электрической цепи
  • Проверка мультиметром

         Показания нейтрали относительно земли менее 2 вольт и-показания фазы относительно земли 230 вольт

         -показания фазы относительно земли 230 вольт

  • Убедитесь, что пластины электрических переключателей находятся на одном уровне с уровнем готовой стены

6 советов экспертов по продаже дома со старой электропроводкой зависит от того, безопасен ли дом для проживания.Электрическая система старого дома может легко перегрузиться, что приведет к пожарам и поражению электрическим током. Учтите, что пожарные США с 2012 по 2016 год реагировали примерно на 44 880 домашних пожаров в год, связанных с отказом или неисправностью электрооборудования. За каждый из этих лет в результате пожаров, связанных с электричеством, погибло в среднем 440 человек, около 1250 получили ранения, а материальный ущерб оценивается в 1,3 миллиарда долларов.

«Начнем с того, что для нынешнего домовладельца это пожароопасно», — говорит Рене Норманди-Шейн, самый продаваемый агент по недвижимости в Порт-Сент-Луис.Люси, Флорида. «Но для покупателя это остановка поезда». Старая электропроводка также может сорвать договор с недвижимостью, потому что кредитор или страховая компания домовладельцев не позволят покупателю продолжить. Если вы продаете дом со старой проводкой, вот на чем сосредоточить свои усилия, чтобы покупатели загорелись, когда увидели, насколько хорошо вы поддерживаете работу своего дома.

Источник: (фото Etaphop/Shutterstock)

1. Пройти предварительный осмотр для проверки состояния проводки.

Проблемы со старой проводкой могут подкрасться к вам, если кажется, что ваши лампы, приборы и другие гаджеты работают должным образом.Вот почему Международный фонд электробезопасности (ESFI) рекомендует проверку электрической системы в качестве превентивной меры безопасности для всех, кто покупает бывший в собственности дом, и если ваш дом соответствует следующим условиям:

  • Вы добавили новые устройства за последние 10 лет;
  • В вашем доме сделан капитальный ремонт;
  • Вашему дому 40 лет или больше.

Домашний инспектор, лицензированный электрик или подрядчик по электротехнике проверит, соответствуют ли электрические компоненты вашего дома Национальному электротехническому кодексу (NEC), эталону безопасного электрического проектирования, установки и проверки электрического оборудования всех типов.По состоянию на 2020 год NEC пересматривался 16 раз. В вашем штате или муниципалитете могут быть дополнительные требования к кодам.

Несмотря на то, что покупатель платит за осмотр дома, Норманди-Шейн говорит, что предварительный осмотр может выявить проблемы, такие как старая проводка, давая домовладельцам предупреждение о дорогостоящем ремонте. В зависимости от местоположения и размера вашего дома инспекция дома стоит в среднем по стране 337 долларов.

«Проактивность повышает уверенность в продажах, — говорит она. «Вы также можете сообщить покупателю, что вы уже устранили множество проблем.

Для своих клиентов Normandy-Shane отправляет домашнего инспектора для проверки любого дома 1980-х годов или ранее, прежде чем вносить его в список, чтобы избежать неожиданностей с электрическими панелями или узнать, что «умелый» домовладелец перегрузил выключатели для современных нужд.

2. Установите новую сервисную панель, если она опасна или устарела.

Электрический распределительный щит или распределительный щит вашего дома распределяет электроэнергию по розеткам, выключателям и приборам. Современным домам нужна панель, которая обслуживает от 100 до 200 ампер или ампер, хотя в некоторых домах с пристройками, большими гаражами или значительным количеством электрооборудования может потребоваться до 400 ампер.Некоторые домовладельцы попытаются модифицировать старый электрический щит, но неправильное выполнение этого действия может привести к перегреву приборов, мерцанию света и перебоям в работе розеток или выключателей.

Одной из серьезных проблем является электрическая панель, которая, как известно, перегревается или вызывает пожар. К ним относятся те, которые производятся Federal Pacific (в домах, построенных между 1950 и 1990 годами), Zinsco (использовалась до середины 1970-х годов), Sylvania (использовалась в 1960-х и 1970-х годах) и Challenger (использовалась в 1980-х и 1990-х годах). По данным Inside & Out Property Inspectors Inc., из-за большого количества претензий, связанных с этими панелями, некоторые страховые компании домовладельцев требуют, чтобы эти панели были заменены перед предоставлением страхового покрытия., член Международной ассоциации сертифицированных домашних инспекторов.

Нормандия-Шейн говорит, что, когда ее инспектор отмечает возраст или марку во время проверки перед листингом, она сразу же сообщает продавцам, что покупатель не сможет получить страховку, если они не заменят ее. Некоторые продавцы проявляют инициативу и сразу вызывают электрика; другие предпочитают подождать, пока стандартная домашняя инспекция не поднимет этот вопрос.

«Нельзя заставить их починить то, что не сломано», — говорит Нормандия-Шейн.

«Но важно уведомить их при листинге. Потому что в Южной Флориде, где я нахожусь, это произойдет».

При закрытии сделки она договорилась о кредите для покрытия расходов покупателя на модернизацию или замену панели, которые составляют от 1300 до 3000 долларов по всей стране. Некоторые продавцы и покупатели также соглашаются разделить стоимость.

3. Замените стандартные автоматические выключатели дуговыми прерывателями цепи (AFCI).

С 2008 года NEC требует использования ACFI в электрической сервисной панели вместо стандартных автоматических выключателей или предохранителей.С 2017 года код расширился и теперь требует защиты ACFI практически в каждой комнате дома, особенно в спальнях, кухнях, комнатах отдыха, прачечных и подвалах.

Когда электричество непреднамеренно выходит из прибора, электрического шнура или другой домашней проводки, это называется дуговым замыканием, которое может привести к возгоранию всего, что находится рядом с ним. По словам ESFI, ACFI обнаруживают такие неисправности и отключают питание цепи в течение миллисекунд. Home Depot отмечает, что стандартные автоматические выключатели не всегда срабатывают при возникновении дуги, потому что они предназначены для реагирования на постоянное количество тепла, а не на быстрый скачок напряжения.Установка в электрическом щите стоит от 40 до 60 долларов за ACFI плюс трудозатраты.

Источник: (Thomas Kolnowski / Unsplash)

4. Убедитесь, что ваши розетки соответствуют коду прерывателей цепи замыкания на землю (GFCI).

GFCI предназначен для постоянного контроля электричества, протекающего по цепи, и немедленного отключения тока при небольшом отклонении. Они защищают от поражения электрическим током и необходимы во влажных помещениях, таких как ванные комнаты, кухни и на открытом воздухе. (У GFCI есть две кнопки в центре; если розетка перестает работать, нажмите кнопку «Сброс», чтобы снова включить ток.) По оценкам ESFI, эти розетки могут предотвратить около 70% из примерно 400 поражений электрическим током, которые происходят в старых домах каждый год.

С 2020 года NEC требует GFCI во всех розетках от 125 до 250 вольт, в том числе для плит и сушилок. Норманди-Шейн говорит, что инспектор отметит, что в старом доме нет GFCI, но страховка домовладельцев не требует их установки. «Это может быть предметом переговоров, потому что покупатели обеспокоены тем, что этот дом не соответствует текущему коду, поэтому их можно добавить; они не дорогие.Например, Decker Home Inspection Services в Скоки, штат Иллинойс, берет от 40 до 60 долларов за торговую точку со скидкой на несколько торговых точек, сделанных одновременно.

5. Убедитесь, что ваши розетки заземлены и имеют правильную полярность.

Большинство домов с 1920-х годов были построены с поляризованными розетками, которые имеют две вертикальные прорези разного размера. Заземленные розетки имеют третье круглое отверстие, которое соединяется с заземляющим проводом. ESFI говорит, что если в вашем доме нет заземленных розеток, «в вашей электрической системе, вероятно, отсутствуют важные функции безопасности.

Но даже заземленная розетка могла быть подключена неправильно. Домашняя инспекция обнаружит розетки с неправильной или обратной полярностью, что создает опасность поражения электрическим током. Но это легко исправить для лицензированного электрика, стоимость которого составляет от 10 до 15 долларов за розетку.

Дополнительной функцией безопасности, которую NEC требует с 2008 года, являются розетки с защитой от несанкционированного доступа. Они выглядят как стандартные настенные розетки, но оснащены подпружиненными шторками, которые закрывают прорези, когда розетка не используется, защищая от детей, втыкающих внутрь такие предметы, как скрепки, ключи и другие предметы.ESFI сообщает, что замена обычных электрических розеток на защищенные от несанкционированного доступа стоит всего 2 доллара за розетку.

6. Запланируйте полную замену проводки, если заметите эти проблемы.

Несмотря на то, что заземленные электрические системы были средством безопасности с 1940-х годов, ESFI сообщает, что в ряде старых домов все еще есть проводка с ручкой и трубкой или алюминиевая проводка, которые являются пожароопасными.

Проводка с ручками и трубками датируется 1800–1930-ми годами, когда провода подвешивались через керамические трубки.Что касается алюминиевой проводки, примерно 2 миллиона домов с 1962 по 1972 год были оснащены алюминиевой проводкой вместо медной из-за роста цен на медь в то время.

Руководство по обслуживанию дома, Thumbtack, говорит, что ни один из этих типов проводки не подходит для современных электрических нужд и приборов. Признаки того, что в вашем доме может быть устаревшая проводка, включают:

  • Обугленные или выцветшие выключатели и розетки;
  • Автоматические выключатели, которые часто срабатывают;
  • Постоянный запах гари в вашем доме.

Стоимость замены электропроводки в доме зависит от размера дома; рассчитывайте заплатить около 4000 долларов за 1500 квадратных футов за материалы и работу. Замена электропроводки дома также требует разрешений, которые могут стоить примерно от 200 до 900 долларов, в зависимости от требований вашего местного законодательства. Учитывая масштабы проекта, вы можете остаться с другом. Thumbtack говорит, что электрику требуется в среднем от трех до десяти дней.

Источник: (Кристина @ wocintechchat.com/Unsplash)

Нет денег на обновления? Рассмотрим эти варианты

Если у вас нет ресурсов для ремонта или установки электрооборудования, вы все равно можете продать дом со старой электропроводкой, держа своего агента по недвижимости в курсе событий.

Во-первых, обсудите любые вопросы безопасности, которых требует закон вашего штата.

Законы о раскрытии информации в каждом штате разные, хотя суть большинства документов о раскрытии информации одинакова. Во Флориде, например, есть раскрытие информации на четырех страницах, в котором не спрашивается конкретно о возрасте электрической коробки, а только о том, были ли у домовладельцев проблемы с электричеством. «Если нет, конечно, ответ — нет», — говорит Норманди-Шейн. Вместе со своим агентом изучите формы и правила раскрытия информации в вашем штате.

Установите цену, позволяющую покупателю произвести необходимый ремонт.

Это может зависеть от типа договоров с недвижимостью в вашем штате. По словам Норманди-Шейн, в стандартном договоре купли-продажи Флориды указано, что продавцы обязаны платить за ремонт в размере до процента от продажной цены. Если в вашем штате нет такого требования, спросите своего агента о том, какие кредиты или надбавки они предлагают при закрытии для решения вопросов, связанных с электричеством.

Рассмотрите возможность продажи как есть уважаемому покупателю за наличные.

Возможно, у вас серьезные проблемы с электропроводкой, и традиционная продажа не подходит для ваших финансовых обстоятельств. Все в порядке. Некоторые покупатели недвижимости, особенно инвесторы, предпочитают приобретать старую недвижимость, и им все равно, в каком она состоянии.

Это потому, что они все равно планируют заменить большинство основных компонентов дома после покупки. Покупатель за наличные будет учитывать стоимость ремонта в том, что он готов предложить вам, например, модернизацию проводки с ручкой и трубкой, но это снимает с вас бремя, чтобы привести дом в соответствие с нормами до перепродажи.

Если этот маршрут вас интересует, вы можете запросить предложение наличными на нашей платформе Simple Sale. Через Simple Sale вы получаете доступ к крупнейшей сети покупателей за наличные в Соединенных Штатах. Вместо того, чтобы Google «продать мой дом за наличные» и посмотреть, кто появляется в Google, с помощью Simple Sale HomeLight подберет вам покупателя за наличные, который исторически покупал недвижимость, похожую на вашу по размеру, ценовому диапазону и состоянию. Вы также получите быстрое и гибкое закрытие с возможностью выбора даты выезда.

Источник: (Сергей Кирилюк/Unsplash)

Продам дом со старой проводкой: Знай свои варианты

Некоторые вещи, которые, как мы ожидаем, станут лучше с возрастом, например, прекрасное вино, сыр, чугунные сковороды и кожа. Но электропроводка? Не так много. Если учесть, что треть домов по всей стране были построены до того, как были изобретены электрические консервные ножи и фены, удивительно, что некоторые из этих старичков могут идти в ногу с сегодняшним Wi-Fi, компьютерами и другими интеллектуальными устройствами.

Не беспокойтесь — старые проблемы с проводкой не обязательно должны мешать продаже вашего дома.Во многих домах старые электрические системы, и вы не будете первым продавцом, продающим дом с неисправной проводкой. Свяжитесь с авторитетным местным агентом по недвижимости, чтобы узнать о своем бюджете и своих проблемах, и пусть их опыт и любые рекомендации электриков в вашем районе помогут вам в этом.

Источник изображения заголовка: (La Miko / Pexels)

Проведение электропроводки в доме: простые советы и схемы

Основные принципы электропроводки в доме

Электропроводка в доме может стать очень простой, если мы узнаем несколько основных моментов, связанных с этим.Следующие простые советы могут быть запомнены любым специалистом в данной области и применяться при электромонтаже не только небольших домов, но и больших домов или квартир: ), нагрузка, проводник и переключатель.

  • Обычно наша бытовая электросеть включает два пути: входящий Фаза и исходящий или обратный путь через Нейтраль. Помимо этих двух, третьим путем проводимости в электропроводке является «земля» или земля.

  • Несмотря на то, что он не требуется для стационарных приборов, таких как светильники и вентиляторы, этот разъем становится особенно необходимым при наличии розеток переменного тока или стенных розеток. Верхний контакт настенной розетки — это то место, где дается заземление. «Заземление» похоже на огромную электрическую свалку, где утечки блуждающих или остаточных токов поглощаются и сводятся к нулю.

  • Корпуса потенциально опасных приборов, таких как электрические утюги, гейзеры, холодильники и паяльники, со временем вызывают поражение электрическим током из-за некоторой части утечки фазы.Поэтому эти приборы имеют свои корпуса, соединенные с «заземляющим» контактом вилки, который в конечном итоге настраивается с заземляющей клеммой розетки после включения. Становится очень важным, чтобы заземляющее или заземляющее соединение в каждом доме имело оптимальную поглощающую способность для обеспечения надлежащего поглощения этих утечка тока через корпус прибора. Если вы сомневаетесь, обратитесь к квалифицированному электрику и исправьте основной источник заземления.

  • Путь или переход мощности от фазы к нейтрали осуществляется с помощью проводников или проводов, и система представляет собой электрическую цепь.

  • Однако подключение фазы к нейтрали напрямую вызовет хаос в виде большого короткого замыкания и оплавления проводов.

  • Таким образом, правильная процедура заключается в подключении нагрузки между этими двумя полярностями, чтобы мощность проходила через нагрузку и приводила ее в действие, что фактически становится единственной предполагаемой целью проводки.

  • Но описанная выше процедура будет постоянно поддерживать включенной нагрузку, что может стать весьма нежелательным, и поэтому становится обязательным использование ручного прерывателя или коммутационного устройства.Для этого нам просто нужно подключить механический выключатель в линию или последовательно с нагрузкой и фазой — это просто решает проблему.

  • Теперь давайте рассмотрим несколько простых типовых схем разводки проводки дома и внимательно изучим их.

    Как выполнить электропроводку в доме

    Подключение лампы и выключателя : На схеме показана очень простая конфигурация, которую можно использовать для питания лампы, а коммутационное устройство также представлено в виде выключателя.Это обеспечивает основные данные для подключения, и то же самое может быть использовано для подключения других электроприборов (например, вентилятора).

    Параллельное подключение лампы и вентилятора : Используемая конфигурация аналогична приведенной выше и просто повторяется для вентилятора. Входная фаза и нейтраль обратного пути являются общими для обоих электрических устройств, а точнее для всех устройств, которые могут быть дополнительно включены. Обратите внимание, что регулятор скорости вращения вентилятора также является нагрузкой (в основном резистивной), которую следует подключать последовательно с вентилятором и выключателем.Регулируя ручку регулятора, мы фактически сопротивляемся потоку тока в вентилятор, тем самым проверяя или изменяя его скорость по желанию.

    Подключение к розетке : Подключение ничем не отличается от приведенного выше. Здесь точки нагрузки просто заменены клеммами розетки, или, проще говоря, это выход для получения фазы и нулевого потенциала через последовательный переключатель, расположенный на одной линии с фазой.

    Подключение более тяжелых нагрузок : Внешние нагрузки, такие как утюги (прессы), гейзеры, миксеры и т. д.обычно имеют вилку и требуют подключения к розетке, поэтому розетки, подключенные указанным выше образом, можно использовать для питания этих нагрузок. Однако узел розетки/выключателя и используемые провода должны иметь соответствующие номиналы. Рекомендуемые стандарты: 3/18 (3 жилы по 18 SWG каждая) для проводов и 15 ампер для выключателя/розетки. Для меньших нагрузок характеристики могут быть снижены до 1/18 и 5 А соответственно.

    Обратите внимание, что, хотя приведенная выше схема электропроводки дома может показаться простой, есть несколько моментов, о которых необходимо позаботиться.Во-первых, для всех конфигураций коммутатор всегда должен идти по фазе и перед нагрузкой. Во-вторых, правая боковая розетка должна обеспечивать (или быть подключенной) фазу, которая снова приходит только после прохождения через выключатель. Наконец, что не менее важно, каждая домашняя электропроводка должна включать надежную линию заземления для обеспечения полной безопасности пользователя от остаточных токов или токов утечки тела от конкретного прибора.

    Приведенный выше аргумент можно понять с помощью следующей прямой диаграммы: внимательно посмотрите на путь тока, начиная с источника фазы, он входит в переключатель, затем в нагрузку и завершает цикл, в конечном итоге возвращаясь к нейтральной точке.

    About Author


    alexxlab

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.