Как склад построить – Бизнес на складах – как открыть свой склад и получать стабильную прибыль? — Морстройтехнология

Бизнес на складах – как открыть свой склад и получать стабильную прибыль? — Морстройтехнология

Морстройтехнология
  • о компании
    • Профиль деятельности
    • История
    • Система менеджмента качества
    • Отзывы
    • Сотрудники
    • Реквизиты
    • Контакты
    • Сотрудничество с ГОУ «СПбГПУ»
    • Научная деятельность
      • Стратегическое планирование
      • Транспортное управление и анализ
      • Технологический анализ в области железнодорожных перевозок
      • Исследования и проекты в области логистических услуг
      • Имитационное моделирование контейнерных терминалов
      • Маркетинговые исследования
      • Модель оценки влияния портовой деятельности с учетом мультипликативного эффекта
      • Натурные исследования при строительстве и эксплуатации гидротехнических сооружений
      • Экологический мониторинг гидротехнических сооружений
      • Исследования вариантов гидротехнических сооружений и компоновочных решений с помощью моделирования
      • Мониторинг технического состояния гидротехнических сооружений
      • Мультисенсорная система мониторинга для причалов Балтийского металлургического терминала (порт Усть-Луга)
    • Наши партнёры
    • Свидетельства, сертификаты, лицензии
  • услуги
    • Проектирование портов
      • Типы проектируемых терминалов
        • Пассажирские терминалы
        • Терминалы навалочных грузов
        • Контейнерные терминалы
        • Терминалы наливных грузов
        • Логистические терминалы и сухие порты
        • Проекты реконструкции гидротехнических сооружений
      • Этапы проектирования
        • Предпроектные проработки
        • Декларация о намерениях
        • Изыскания
        • Проектирование (Стадия П)
        • Экспертиза
        • Рабочая документация
        • Авторский надзор
      • Разделы проекта
        • Концепции развития сложных многотерминальных портов
        • Технологическое проектирование. Выбор и обоснование технологии перегрузки

Строительство склада из металлоконструкций - пошаговая инструкция

Перед тем, как приступить к строительству склада из металлоконструкций, необходимо предварительно уточнить конкретные моменты и тонкости в работе.

Например, потребуется внимательно ознакомиться с особенностями использования сооружения, основными техническими параметрами и характеристиками. Кроме того, важно учесть экономическую целесообразность строительства такого помещения. Все вышеперечисленные моменты позволят сделать выбор и сделать все правильно, строго в соответствии с конкретными требованиями.

Основные разновидности современных складских построек

Первым этапом при возведении складского помещения является определение цели хранения конкретной продукции. Можно обратить внимание на такие разновидности склада:

  • Стандартные по характеристикам и особенностям сооружения без какой-либо конкретной специализации.
  • Отапливаемые склады.
  • Холодильные помещения, специально предназначенные для продолжительного хранения продуктов питания, а также товаров, требующих пониженной температуры.

склад из металлоконструкций

После того, как ознакомились с разновидностями складов по назначению, стоит обратиться к следующему пункту. Потребуется выбрать подходящий вариант будущей конструкции. Она бывает полигонного типа, шатрового, арочная и прямостенная. Заказчик имеет возможность при необходимости разработать грамотный проект, в котором он учтет все основные особенности объекта для хранения разного рода продукции. Такой склад будет полностью отвечать всем требованиям, предъявленным к безопасности и надежности конструкции.

Основные требования и этапы строительства складов

Во время строительства складских помещений любого типа, необходимо помнить, что склад должен быть возведен строго в соответствии с требованиями и правилами. Для того чтобы стать обладателем отличного по характеристикам помещения, важно уточнить некоторые нюансы. Они имеют большое значение в работе. Основные особенности объекта:

  • Интенсивность в процессе активной эксплуатации (повлияет на выбор стройматериалов).
  • Возведение выполняется только из качественных и прочных материалов и по современным технологиям, которые имеют подтверждённый сертификат.
  • Высота потолков склада составит минимум 12 метров, желательно построить один этаж, так будет удобнее и комфортнее.
  • Пол на уровне 1,2 метра над землёй, он должен выдерживать значительную нагрузку в 5 тыс. кг на м².
  • Отсутствие ям, разного рода дефектов и неровностей пола, нанесение специального антипылевого защитного слоя.
  • В идеале весь продуманный проект должна реализовывать одна фирма-подрядчик — это положительно скажется на качестве результата, ведь будет соблюдена правильная этапность работ.

быстровозводимое сооружение

Для того чтобы в процессе эксплуатации конструкции не возникало никаких серьезных проблем и сложностей, необходимо обратить внимание на строгость и четкость соблюдения всех без исключения этапов строительства надежного склада. Только настоящие профессионалы смогут отлично справиться с поставленными задачами.

Первый этап предполагает осуществление инженерно-геодезических изысканий. Необходимо получить проверенную и полную информацию, она повлияет на создание грамотного проекта, поможет рассчитать все предполагаемые нагрузки. Важно обратить внимание на особенности местности и климат. Кроме того, способ подводки необходимых коммуникаций имеет большое значение. Только после того, как будут выполнены все изыскания, можно в полной мере приступить к другим основным этапам. К ним относятся:

  • Земляные работы. Планировка местности.
  • Заливка основания будущего объекта.
  • Установка несущих прочных и качественных металлоконструкций.
  • Простой монтаж обшивки стен и кровли.
  • Обустройство полов.
  • Подводка всех необходимых коммуникаций.
  • Контрольная проверка и передача объекта самому заказчику.

Все этапы работы должны быть выполнены опытными мастерами своего дела.

Современные технологии строительства складов

Большинство современных надежных в применении складских комплексов возводится из металлоконструкций. По сравнению с капитальными постройками, эта популярная технология имеет ряд особенностей и преимуществ, о которых стоит подробнее рассказать.

  • Простота возведения конструкции: они имеют небольшой вес, что облегчает работу специалистов и снижает потраченное на строительство здания время.
  • Мобильность в процессе эксплуатации: основа склада — металлический каркас, бетонный фундамент; сам каркас можно разобрать, собрать на новом месте, это не вызовет никаких проблем.
  • Отличная тепло- и звукоизоляция. Можно создать внутри помещений комфортный для хранения определенной продукции микроклимат — это требуется для соблюдения температурного режима. Отличная звукоизоляция серьезно повлияет на комфорт сотрудников и скажется на качестве их работы.
  • Влагостойкость качественного и проверенного материала. Можно не беспокоиться о протечках и других повреждениях — материал изготовления имеет влагоотталкивающие свойства, именно поэтому сохранность выбранного товара гарантирована.
  • Пожаробезопасность. При возведении таких складов используют негорючие материалы. Это важно как на этапе строительства, так и во время эксплуатации.
  • Невысокая стоимость. Цена на готовое здание значительно ниже капитального объекта, построенного из кирпича или пеноблоков.

Самостоятельное строительство складов из легких металлоконструкций отнимает много времени, сил и средств. Ошибки на стадии проектирования или монтажа обычно влекут за собой удорожание стройки. Снизить или даже исключить риск ошибок можно, обратившись к профессионалам.

Наша компания уже более 7 лет специализируется на проектировании и возведении складов и других помещений из ЛСТК или ЛМК. Мы точно знаем, как оптимизировать бюджет и соорудить прочный, надежный и удобный склад максимально быстро. Остались вопросы? Позвоните по телефону или оставьте онлайн-заявку на сайте!

Заявка в один кликПолучите консультацию нашего специалиста

Строим каркас склада из ЛСТК и ЛМК

Легкие быстровозводимые конструкции из высокопрочной стали широко применяются в различных областях жизни современного человека, в особенности в промышленной, производственной и сельскохозяйственной сфере.

Готовый прямостенный склад из металлических конструкций Готовый прямостенный склад из металлических конструкций

Каркасные быстровозводимые склады – это легкие металлические конструкции, которые не требуют мощного фундамента. Бывает несколько видов складских сооружений: прямостенные, арочные, шатровые, с одно- и двускатной крышей. 

Благодаря легкой технологии строительства каркас склада не требует укрепления грунта глубоким фундаментом, для возведения склада подойдет и мелкозаглубленный. У многих в представлении каркас склада выглядит сооружением без окон, коммуникаций и прочего, однако это не так. Современный каркас склада, построенный по технологии ЛСТК подразумевает возможность проведения систем канализации, водоснабжения, электрификацию и вентиляцию.

Каркас склада в проектеКаркас склада в проекте

Какие каркасы склада бывают

Существует три основные формы металлического каркаса из легкого стального профиля:

  • Прямостенный
  • Арочный
  • Шатровый

Давайте рассмотрим по порядку каждый из них.

Крыша склада ЛСТККрыша склада ЛСТК

Прямостенный каркас склада

Простой тип сооружения, который отличается высокой прочностью и устойчивостью, именно благодаря этим особенностям склад может иметь 1 или 2 этажа. Прямостенный склад из ЛСТК можно строить с практически неограниченным пролетом (обычно рекомендуется строительство до 40 метров), а расстояние между колоннами не должно превышать 10 метров. Прямостенная конструкция отлично подходит для возведения склада или ангара в любое время года.

Готовый арочный ангар/складГотовый арочный ангар/склад

Арочный каркас склада

Именно каркасом это вряд ли назвать, но арочная конструкция для складского помещения с полукруглой формой очень популярна в настоящее время. Арочный каркас склада стал уже классическим вариантом строительства промышленных зданий. Длина склада такой формы не имеет ограничений, ширина может быть до 20 метров, а высота постройки ½ ширины. Обшивается каркас профилированным листом из оцинкованной стали и при необходимости утепляется изнутри.

Каркас склада в 3D визуализацииКаркас склада в 3D визуализации

Шатровый склад

Особенностью этого варианта являются специальные шатровые арки, которые закрепляются на фундаменте и обшиваются снаружи оцинкованными листами, которые крепятся к прогонам самонарезающими винтами.

Процесс строительства каркаса ЛСТК
Процесс строительства каркаса ЛСТК

Применение складов и ангаров в повседневной жизни

  • Каркасные сооружения формата ангар/склад строят по технологии ЛСТК, которая отлично подходит для спортивных учреждений, медицинских центров и так далее. Обычно это быстровозводимые здания, которые нужно возвести за короткий промежуток времени, например площадку для спортивных состязаний, конюшню или помещение для организации катка на льду.
  • Металлический каркас идеально подходит под любой склад, что ни на есть, самый обычный в нашем понимании склад. Благодаря доступной стоимости металлоконструкций можно строить складские сооружения из ЛСТК практически для любых целей, будь то хранение сельскохозяйственной продукции, автомобилей и укрытие другого назначения.
  • В сельском хозяйстве склады из ЛСТК пользуются огромной популярностью. Ведь холодный (без утепления) склад превосходит по всем параметрам капитальные строения и возводится быстрее.

Транспортировка каркаса склада

Строительство каркасного склада

Строительство металлических конструкций не отличается сложностью, мы опишем процесс монтажа склада по пунктам, чтобы вся информация была понятна с первого прочтения.

Важно понимать, что любое строительство начинается с проектирования будущей конструкции. Проект ЛСТК склада учитывает все возможные нагрузки и различные особенности грунта для устройства фундамента. Проекту склада надо уделить должное внимание, от этих деталей зависит эффективность будущего здания.

Арочный склад из ЛСТКАрочный склад из ЛСТК

Весь процесс возведения конструкции можно разделить на следующие этапы:

Прямостенный склад из легких конструкцийПрямостенный склад из легких конструкций

Проектирование.

Проектирование каркаса склада понадобится в том случае, когда типовые проекты и готовые комплекты не подойдут для планируемого региона строительства. Проект ЛСТК конструкции учитывает возможные атмосферные нагрузки, порывы ветра и так далее. После того как проект будет готов, на основании технических данных завод производит металлоконструкции, так называемый комплект ЛСТК предназначенный для транспортировки и дальнейшей сборке на строительной площадке.

Проект складаПроект склада

Фундамент склада.

В соответствии расчетов проекта определяется тип фундамента. Обычно используют ленточный или монолитно-блочный тип фундамента для ангаров и складов из металла.  Подробнее про фундамент ЛСТК можно прочитать здесь.

После того, как поверхность подготовлена, в углах крепления каркаса склада бурим отверстия диаметром 20-25 сантиметров для свай и несущих колонн по периметру. Затем в отверстия засыпается смесь из песка и крупного щебня.  Каркас устанавливается на поверхность, таким образом, чтобы была возможность залить бетоном по опалубке вдоль периметра конструкции. Опалубка обычно не выше толщины фундамента, составляет 15-25 сантиметров и состоит из утрамбованного слоя песка и щебня.

Важно: высота после армирования должна составлять не менее 50 см над поверхностью. Углубляете части каркаса на эту глубину и заливаете бетонной смесью. Нужно дождаться полного высыхания, которое происходит в течение 3-4 недель.

Процесс сборки Процесс сборки

Установка каркаса склада

Монтаж металлической конструкции начинается с крепления пят. Шаг установки соответствует шагу рамы каркаса. Чтобы закрепить основание пят нужно сделать отверстие в бетоне, которое подойдет под анкеры.  

После того как крепление пят к фундаменту выполнено должным образом, можно устанавливать колонны конструкции ЛСТК. Из всех вариантов сборки, самым простым и удобным является такой:

  • Соединяем два швеллера друг с другом зажимая внутреннюю сторону опорной «пятки».
  • Устанавливается фасон карниза и закрепляется.
  • После этого можно устанавливать колонну ЛСТК в вертикальном положении и фиксировать ее к каркасу.
  • Последним шагом будет сборка фермы ЛСТК и поднятие её наверх, с дальнейшим закреплением к несущим колоннам.
Схема узлов ЛСТКСхема узлов ЛСТК

Установка рамы ЛСТК склада

Отдельные части каркаса склада легче всего собрать на земле, а затем просто сложить в одно целое. Например, такой узел будет состоять из двух колонн и фермы, который в дальнейшем устанавливается вертикально и закрепляется. Чтобы рама из легких стальных конструкций не была завалена, нужно использовать растяжки. Для придания большей жесткости конструкции рама соединяется продольными связями.

В целом установка склада на строительной площадке выполнима своими руками, без привлечения профессиональных инженеров-конструкторов. В этом всё преимущество ЛСТК, ведь не зря говорят, что быстровозводимые конструкции и здания самые простые и легкие в монтаже.

Обшивка каркаса (утепление).

ЛСТК склад можно обшить листами профнастила, которые доступны и широко распространены в настоящее время. Процесс обшивания происходит закреплением листов снизу вверх с небольшим наложением верхнего на нижний слой. Крепление осуществляется самонарезающими винтами по металлу.

После того, как обшивка каркаса склада была произведена успешно, можно начинать выполнение работ по установке систем канализации, водоснабжения и вентиляции.  

Вывод:

ЛСТК или как их называют, легкие стальные тонкостенные конструкции – это наиболее простой и менее затратный  способ строительства каркаса склада для промышленных, производственных и административных целей. Практически вся сборка конструкции осуществляется без привлечения тяжелой и грузоподъемной техники.

 

Видео:

с чего начать и этапы работ.

В стремительно развивающемся бизнесе, всё большую популярность набирает возведение складских помещений с полной комплектацией. Такие постройки — это выгодное решение, так как позволяет сэкономить ваше время и уберечь от дополнительных растрат.

Складское помещение.Складское помещение.

Еще несколько лет назад, для возведения помещений затрачивалось немало средств и усилий, а с появлением новых технологий — стройка происходит более качественно и в короткие сроки. Именно компания «Агромеханика-34» предоставляет услугу по строительству складов под ключ. Более 7 лет опыта, большой штат профессиональных работников, индивидуальный подход к каждому клиенту.

Современные компании для монтажа склада используют:

  • Колонны (основы стен и перекрытия).
  • Фермы (часть кровли).
  • Дополнительные детали для усиления металлокаркаса.
  • Обшивка.
  • Монтируемые элементы.

Типы складов.

Прежде чем начинать строить склад, важно принять к сведению такие нюансы, как предназначение склада. Так вы сможете разработать индивидуальный проект, со всеми необходимыми деталями и дополнениями.

В зависимости от использования, складские помещения имеют разные типы:

  • Стандартные склады без специализации.
  • Склады с отоплением.
  • Склады с холодильными установками.
  • Прямостенный каркас склада.
  • Арочный тип (применяется для перекрытия или хранения).
  • Шатровый тип (просторная и быстровозводимая конструкция).
  • Полигональный тип (с вертикальным расположением стен).

У всех складов разного типа, постройка уникальна по функциям.

Основные этапы строительства.

Перед началом работ первым шагом является проведение инженерно-геодезических мероприятий. Это необходимо, чтобы произвести точный расчет нагрузки, а также наличие возможности проведения коммуникаций. Немалую роль играет и тип местности и условия климата данной территории.

Следующими этапами возведения будут:

  1. Составление плана местности и земляные работы.
  2. Подготовка и заливка фундамента.
  3. Устанавливаются несущие элементы металлоконструкций.
  4. Произведение монтажа и обшивка.
  5. Подготовка полов.
  6. Проведение коммуникаций.
  7. Проверка и сдача объекта.

ВАЖНО!   При постройки склада, обязательно нужно соблюдать все этапы строительства.

Современные постройки складских помещений возводят  из сэндвич-панелей. Такая конструкция удобна в проведении монтажных работ, имеет тепло- и звукоизоляцию, а также влагостойка и пожаробезопасна.

Требования предъявляемые к строительству склада.

Известно, что для любого рода работ существуют определенные требования. И складские помещения, здесь не исключение. Для возведения построек этого назначения необходимо учитывать следующее:

  1. Интенсивность эксплуатации.
  2. Материалы и технологии должны быть сертифицированы.
  3. Высота потолков не ниже 12 метров.
  4. Пол должен быть выше земли примерно на 1 метр, и выдерживать груз в 5000 кг на квадратный метр.
  5. Отсутствие ям и неровностей.

Что входит в строительство «под ключ»?

Все больше людей предпочитают возведение «на заказ» и не с проста. Подобное решение освобождает от обязательного контроля каждого этапа, и других, связанных со стройкой нюансов. На сегодняшний день подавляющее большинство строительных фирм предлагают подобные услуги. Они строят объект «с нуля» и до полной его комплектации.

Укомплектованные объекты включают в себя такие услуги, как:

  • Составление проекта и согласование с заказчиком.
  • Подготовка всей необходимой документации.
  • Приготовление и/или приобретение всех необходимых элементов металлоконструкций.
  • Земляные работы, подготовка фундамента.
  • Монтаж конструкции каркаса и ограждающих конструкций.
  • Монтаж встраиваемых элементов.
  • Инженерные работы, проведение коммуникаций.

При необходимости заказчик может внести изменения или дополнения.

Доверяя компании строительство складского помещения, вы не только сэкономите деньги, но и получите готовый объект в сжатые сроки.

Бизнес на складах - выгодные вложения в промышленные складские здания

sklad

Повышение спроса на складские площади напрямую связано с ростом товарооборота. Сегодня в складировании нуждаются тонны разнообразных грузов, ежедневно поступающих во все крупные города и даже в небольшие населенные пункты, где есть немало компаний, пользующихся услугами складских помещений.

На сегодняшний день эксперты оценивают этот рынок как ненасыщенный: спрос на складские помещения превышает предложение. Данное обстоятельство является привлекательным для крупных девелоперов и компаний с небольшими ресурсами. При грамотно поставленном ведении дела бизнес на складах может приносить хорошую прибыль на возрастающем товарообороте.

Бизнес на складах: аренда или строительство

Наиболее рентабельным вариантом складского бизнеса является строительство собственного склада. Используя современные технологии быстрого возведения, можно в короткое время стать владельцем складского комплекса, соответствующего всем европейским стандартам.

Если рассматривать склад как бизнес, то его аренда может стать выгодной только в двух случаях:

  • аренды с последующим выкупом
  • долгосрочной аренды старого помещения, которое можно полностью переоборудовать для повышения класса складского комплекса. Оплачивая недорогую аренду, можно продавать свои услуги намного дороже.

Следовательно, решая вопрос о том, как открыть свой склад, чтобы сделать на нем бизнес, имеет смысл говорить только о строительстве собственного помещения.

Выбор формата складского помещения

Чтобы оптовый склад как бизнес быстро окупился и начал приносить доход, необходимо сократить расходы на строительство и оснащение его площадей. Стоимость строительства складского помещения во многом зависит от:

Типы конструкции

Чтобы определить, какое складское помещение нужно строить, и подсчитать, будет ли оно выгодно, необходимо провести маркетинговые исследования в своем регионе и обязательно составить бизнес план склада, где будут учтены все первоначальные и постоянные затраты, рентабельность проекта, сроки его окупаемости.

При строительстве склада необходимо знать, что возведение зданий из легких металлоконструкций дороже строительства из бетонного монолита примерно на 25%. При этом у каждого типа строения есть свои преимущества.

Сколько стоят сегодня склады из ЛСТК?

Достоинства монолита:

  • позволяет возводить постройки любой конфигурации
  • обеспечивает наиболее рациональное использование имеющегося земельного участка;
  • создает высокую прочность строения, которая допускает выполнение надстройки дополнительного уровня или изменения конфигурации строения.

Достоинства металлоконструкций:

  • строительство требует немного времени;
  • позволяет легко обустраивать высокие потолки;
  • предоставляет возможность создания больших пролетов.

Тип склада

Существует четыре типа складов: A, B, C, D, каждый из которых отличается оснащенностью, размерами и предоставляемыми условиями хранения.

Склады А-класса имеют антипылевое покрытие пола, высокие потолки (не менее 10 м), системы пожаротушения, защиту от взлома. Такие склады соответствуют европейским стандартам, поэтому востребованы у зарубежных компаний, поставляющих товары в Россию.

Во сколько обойдется строительство склада класса А?

Однако запуск масштабных проектов и ввод в эксплуатацию крупных складских комплексов нередко связан с трудностями, обусловленными административными причинами или сложностями в решении земельного вопроса. Именно эти трудности способствуют тому, что, открывая склад как бизнес, большинство предпринимателей отдают предпочтение небольшим помещениям. Такие проекты можно реализовать намного быстрее и даже начать сдавать складские площади еще на стадии их строительства.

Самыми популярными сегодня являются небольшие склады класса «B», площадь которых составляет 1000-5000 квадратных метров.

Во сколько обойдется строительство склада площадью 1000 кв.метров?

Их аренда стоит намного дешевле, но если сдавать площади 3-5 арендаторам, то выгода будет очевидной. По классу «А» ставки выше, поэтому сдавать их намного сложнее. В таких складских комплексах заинтересованы только крупные развивающиеся компании, которым выгодно арендовать большие площади.

Преимущества больших комплексов состоят не только в том, что арендаторам в них комфортнее. Для предпринимателей организовывать бизнес на складах типа «А» намного безопаснее в плане финансовых потерь. Такие комплексы строятся профессионалами, они лучше продуманы, а небольшие склады довольно быстро морально устаревают.

Поэтому через 3-4 года арендаторы обычно находят более современное помещение и съезжают, а склад приходится сдавать по-новому, как правило, ненадежным компаниям и на короткие сроки, что ведет к потере потенциального дохода.

С другой стороны небольшой оптовый склад как бизнес имеет существенный плюс – его легче продать арендатору. А для продажи крупного склада придется искать инвестиционный фонд, который заинтересуется его покупкой.

Некоторые варианты бизнеса на складах

Помимо строительства складских помещений с целью обычной сдачи в аренду можно использовать склад как бизнес еще в двух направлениях. Они подходят для начальной стадии создания бизнеса, когда постройка складского помещения еще только проектируется.

Проекты под заказ

Широкое распространение сейчас получила схема строительства складов под заказ. Главное – найти клиента, которому требуется небольшое складское помещение и он готов его арендовать на длительное время, поскольку сам строить не хочет. Такой склад необходимо обустроить в соответствии с требованиями будущих арендаторов. На реализацию данного проекта потребуется не более 7-8 месяцев.

Комплексная сдача складского помещения

Существует вариант сдачи своего склада одновременно в двух направлениях – под складские нужды и офисные помещения. Этот проект наиболее подходит для небольшого складского комплекса. Сочетание помещений двух разных функциональных назначений минимизирует финансовые риски. К тому же аренда офисов стоит дороже.

Но следует учитывать, что офисный рынок не очень стабилен, поэтому подыскать такого арендатора будет намного сложнее. И если вести такой комплексный склад как бизнес, то управлять им будет более затратнее, чем обычным.

Где лучше строить склад?

Наибольшим спросом пользуются складские комплексы, расположенные сразу за чертой города. Это обусловлено:

  • более низкими арендными ставками,
  • хорошей транспортной доступностью
  • возможностью аренды значительных площадей в современных складских помещениях.

Для предпринимателя главный плюс загородных складов заключается в невысокой себестоимости строительства. Благодаря этому процесс возведения складского помещения может стать намного дешевле, чем при возведении складских помещений в центре мегаполиса. Главное, чтобы складской комплекс был расположен рядом с трассой и имел хорошие подъездные пути.

Затраты на строительство склада

Строительство и обустройство складского комплекса требует довольно больших затрат. Поэтому необходимо знать не только, как открыть свой склад, но и во сколько это обойдетсяВ стоимость проекта входят цены на:

  • земельный участок
  • строительство
  • создание инфраструктуры
  • оснащение склада (зависит от уровня предполагаемых услуг).

Стоимость земельного участка определяется его расположением, доступностью, наличием железнодорожной линии и стадией оформления участка, если этот процесс пока не завершен.

Если денег недостаточно, в качестве стартового капитала или дополнения к нему можно воспользоваться банковским кредитом. Выбирая программу кредитования, необходимо учитывать срок окупаемости бизнес проекта. Обычно оптовый склад как бизнес окупается в среднем за 4-8 лет при условии сохранения высокого уровня арендных ставок.

Доходность вложений в бизнес на складах составляет порядка 17-20% годовых.

Складской бизнес является прибыльным и устойчивым. При высоком пороге вхождения он имеет очень быструю окупаемость. Поэтому склад как бизнес имеет отличные перспективы развития и рекомендуется специалистами как хороший вариант инвестиций.

Если у Вас есть вопросы по строительству складских помещений, заполните форму обратной связи ниже

Как быстро построить склад? – СтройМастерская


Строительство любого складского помещения или ангара обязательно включает в себя целый комплекс мероприятий, связанных не только с непосредственным проведением работ, но и с подготовкой к ним.

На какие же моменты следует обратить внимание, чтобы построить склад по-настоящему быстро, и при этом не допустить ни потери качества, ни переплат?

1) Разработка первоначальной концепции и составление плана.

Подумайте, какого размера Вам нужен склад, будете ли Вы со временем расширять его или достраивать этажи, какие условия нужны для хранения реализуемых Вами категорий товара, какова интенсивность потоков товаров и т.д. После этого обратитесь в фирму, занимающуюся составлением соответствующих проектов, т.к. несмотря на внешнюю простоту, строительство склада требует соблюдения ряда жёстких норм и существенно отличается от строительства жилых помещений в силу своей специфики.

2) Бюджет работ и выбор фирмы-исполнителя.

Для тех, кто хочет закончить строительство в короткий срок, получить экологически безвредное, удобное в эксплуатации и при этом долговечное сооружение, и при этом не переплачивать, склады из легких стальных тонкостенных конструкций – это идеальный вариант. Проведение строительных работ Вы можете доверить той же фирме, у которой заказывали проект (тогда имеет смысл с самого начала говорить о строительстве «под ключ»), что даст Вам большую уверенность, что все требования будут учтены, а также позволит сэкономить время и деньги.

3) Правильный выбор времени.

Учитывая наш специфический климат, большинство хотят построить ангар или гараж летом, то есть данная работа, во многом, сезонная. Поэтому к разработке проекта имеет смысл приступить заранее, чтобы к лету все необходимые для строительства бумаги и эскизно-технологический проект уже были полностью готовы. Хотя здесь всё, конечно, в значительной степени зависит от региона.

На сегодняшний день строительство быстровозводимых складов пользуется большой популярностью, здесь pproekt.su можно заказать все виды работ. Главная причина – это, конечно, их быстрая окупаемость. Если Ваш бизнес приносит стабильный доход, то строительство склада окупиться в период от 1 до 4 лет (всё зависит от доходности, изначальных затрат на строительство, территориального расположения Вашего склада и т.д.). Также часть складских помещений изначально строится с расчетом на дальнейшую сдачу их в аренду, т.к. годовая стоимость аренды склада в Москве зачастую сопоставима с затратами на строительство такого склада.

Ещё один плюс сооружений из лёгких металлических тонкостенных конструкций – чрезвычайная простота монтажа, которая даже позволяет, в некоторых случаях, разобрать склад полностью и перевезти его в другое место.

Таким образом, строительство полноценного склада или ангара за 1-3 месяца (от составления проекта до окончания работ) – вполне реальная задача, если Вы обратитесь к настоящим профессионалам.


Ангары быстровозводимые

Стены. Компромисс между прочностью и теплопроводностью

Блок модульные здания КОНВЕЙТ

Показать еще статьи из рубрики - Технологии

ПОСЛЕДНИЕ СТАТЬИ

Цокольный сайдинг

На нашем рынке появился замечательный материал для отделки - цокольный сайдинг, он полностью решает проблему цены, но при этом внешне не чуть не уступает более дорогим материалам...

Подробнее

Подложка под ламинат из экструдированного пенополистирола

Экструдированный пенополистирол – это общеизвестный материал. Данный материал широко используется в строительстве, а так же как подложка под ламинат или паркет...

Подробнее

Обзор снегоуборочной техники

Российской зимы без обильных снегопадов не бывает. Для очистки от снега приусадебных участков, спортивных площадок, дворов, тротуаров все чаще используется специальная техника - снегоуборщики

Подробнее

Дренаж на загородном участке

Дома построенные в областях, где преобладают дожди, должны быть защищены от возможного ущерба, причиняемого водой, особенно если ваш дом построен у подножия холма или в низине...

Подробнее

Проектирование загородного дома: главные особенности

Собственный загородный дом — это мечта миллионов жителей маленьких городов и крупных мегаполисов.

Подробнее

Бамбуковые обои. Технология и нюансы работы

Оклейка стен бамбуковыми обоями – это прекрасный вариант для людей, отдающих предпочтение натуральным строительным материалам...

Подробнее

Комнатный мандарин – экзотика в вашей квартире

Одно из самых необычных «одомашненных» растений – комнатный цитрус...

Подробнее

Деревенский стиль в новогоднем интерьере

Для того, чтобы отпраздновать Рождество в теплой деревенской атмосфере, совсем необязательно жить вдали от города в избушке...

Подробнее

Как построить баню своими руками?

Баня, построенная на заказ, удовольствие дорогое. Можно попробовать построить самостоятельно, но для этого необходимо иметь некоторые плотницкие навыки и свободное время...

Подробнее

Алюминиевый витраж в роли фасадной конструкции

Оформление фасадов административных и офисных зданий часто проводится с помощью алюминиевых витражей. Такие конструкции делают облицовку постройки эстетичной, практичной и функциональной...

Подробнее

About Author


alexxlab

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *